Analys #21 Bygg- & fastighetsutveckling by Contentway

ANNONS

APRIL 2019 | NR.21

HELA DENNA TEMATIDNING ÄR EN ANNONS FRÅN EUROPEAN MEDIA PARTNER

ANNONS

ANALYS

CONTENT WITH A PURPOSE

Bygg- och fastighetsutveckling

analyssverige.se

Byggutveckling:

Så ska byggbranschen bli jämställd

I mars 2019 delas byggbranschens första jämställdhetspris ut. Initiativtagaren och grundaren av Jämställdhetsbygget, Ina Djurestål, har mött en positiv trend inom en bransch som är fylld av fördomar. När Ina Djurestål för ett år sedan läste till ingenjör på KTH var hon intresserad av att söka sig till Byggbranschen, trots samhällets fördomar om att den har en stark machokultur. – Det är ju en mansdominerad bransch och jag blev varnad för en machokultur. Men när jag besökte byggföretag på plats och träffade dem fick jag en helt annan bild. De ville prata om jämställdhet och det fanns ett stort engagemang hos dem att bli bättre, säger Ina. Läs mer på sida 38

Läs fler intressanta reportage och krönikor på analyssverige.se Fastighetsutveckling:

Energieffektivisering med hjälp av AI i framtidens byggbransch

Genom en aktiv bearbetning av insamlade data om en fastighets prestanda, som kopplas till bland annat väderdata, kan artificiell intelligens bidra till att energianvändningen sjunker med 10–20 procent. Läs mer på sida 14

Lotta Bångens ser potentialen i energianvädningen Läs mer på sida 16 Medföljer som bilaga i Dagens industri april 2019

LOTTA BÅNGENS

VD FÖR FÖRENINGEN ENERGIEFFEKTIVISERINGSFÖRETAGEN

Fastighetsutveckling:

Framtidens hus är cirkulära Att bygga hållbart och cirkulärt kräver nytänkande av både beställare och utförare. Ett hållbart hus innebär betydligt mycket mer än energieffektivitet. Det måste även fungera ekologiskt och socialt, nu och i framtiden. Läs mer på sida 24

Brandkontoret försäkrar Vår verksamhet kännetecknas av förstklassig kundservice och professionell skadehantering. Brandkontoret vänder sig till fastighetsägare som värdesätter en personlig kontakt med sitt försäkringsbolag. Om en skada inträffar får våra kunder en egen handläggare som följer ärendet genom hela processen. Vi ger också bonus vid skadefria år och värnar om långsiktiga relationer med våra kunder. BRANDKONTORET, MYNTTORGET 4, STOCKHOLM • TEL 08-545 286 00 WWW.BRANDKONTORET.SE

Byggutveckling:

Mot en framtid med ökad produktivitet

Emile Hamon ser utmaningar och möjligheter som byggbranschen står inför, och med hjälp av digitaliserin en kan det leda till bättre konkurrenskraft.

Läs mer på sida 44

Brandkontoret försäkrar Brandkontoret har i närmare 300 år försäkrat fastigheter i Stockholms län. Vi ägs av våra kunder som består av fastighetsbolag, bostadsrättsföreningar och privata fastighetsägare. Vår verksamhet kännetecknas av förstklassig kundservice och professionell skadehantering. Brandkontoret vänder sig till fastighetsägare

som värdesätter en personlig kontakt med sitt försäkringsbolag. Om en skada inträffar får våra kunder en egen handläggare som följer ärendet genom hela processen. Vi ger också bonus vid skadefria år och värnar om långsiktiga relationer med våra kunder. Vad är värdefullt för dig?

08-545 286 00 • WWW.BRANDKONTORET.SE

Platzer med rätt vatten Huset som byggdes till Göteborgs-Posten (GP) har varit ett landmärke i staden sedan 1930-talet. Idag ägs och förvaltas KvarterEtt, som fastigheten numera heter, av fastighetsbolaget Platzer som gjort betydande insatser för att förbättra den tekniska vattenkvaliteten i huset. – Den här fastigheten har historiskt haft problem med värmeöverföringen i form av igensatta radiatorer och dålig effektivitet. Vi valde att samarbeta med IWTS för att få bukt med problemet, berättar Marcus Andersson som är teknisk förvaltare på Platzer Fastigheter. Platzer beställde vattenanalyser av IWTS för flera av sina fastigheter och kunde därmed få en tydlig bild av vilka åtgärder som behövde göras. Därefter behandlades vattnet med produkter från Elysator. – Idag håller vattnet i fastigheten VDI2035-klass med väldigt god effektivitet, jämnare temperaturer och lägre energiåtgång. Fjärrvärmeundercentralen må vara från 80-talet, men returtemperaturen ligger

stadigt runt 30 grader vilket skapar stora rabatter, säger Marcus Andersson. Platzer är ett av Göteborgs största fastighetsbolag inom kommersiella fastigheter, främst kontor. Totalt ägs och utvecklas cirka 70 fastigheter som tillsammans rymmer ett hundratal olika vattensystem för att transportera värme och kyla. – Vatten är en lika viktig komponent som systemens övriga delar. Det spelar ingen roll om pumpar och radiatorer håller toppklass om vattnet orsakar problem, säger Marcus Andersson. God vattenkvalitet är även viktigt ur garantisynpunkt och efterfrågas allt oftare av bland annat pumptillverkare. Därmed finns mycket att vinna på ett ändamålsenligt vatten. Samarbetet mellan IWTS och Platzer kommer att fortsätta för att skapa bästa möjliga effektivitet och hållbarhet för fastighetsbeståndet.

Foto: Platzer Foto: Marie Ullnert

”Vatten är en lika viktig komponent som systemens övriga delar”

Ändamålsenligt vatten utan kemikalier IWTs analyserar och behandlar tekniskt vatten för optimerad hållbarhet, energieffektivitet och driftsekonomi. Med miljövänliga metoder behandlas vatten i befintliga och nyproducerade kyl- och värmesystem med målet att uppnå den internationella kvalitetsstandarden VDI2035. Vi är en del av International Water Treatment-koncernen med verksamhet främst i de nordiska länderna samt England. Därutöver är vi verksamma inom maritima miljöer i hela världen. I Sverige är vi generalagent för Elysator, Vulcan och HydroSense.

www.iwts.se Telefon 010-498 37 50

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

INLEDNING – ANALYSSVERIGE.SE

ANALYS.

PROFILER I PUBLIKATIONEN

När Sverige växer, mår Sveriges byggoch fastighetsindustrier bra. Och Sverige växer, det är vi helt säkra på. Lyftkranar står som monument i många av landets städer och den hållbara fastighetsutvecklingen utforskar ny viktig mark på löpande basis. Väkommen till Analys 21, en crossmediakampanj som fokuserar helt och hållet på en hållbar byggoch fastighetsindustri. I den här kampanjen som vi distribuerar tillsammans med Dagens industri, tar vi ett helhetsgrepp på två branscher som befinner sig i förändring. Digitaliseringens intåg har inte lämnat någon oberörd. Trots att digitaliseringen inte är något självändamål i sig, kan vi konstatera att mycket har

hänt på kort tid. Hållbarheten är ett annat utvecklingsområde som är i fokus just nu. Lotta Bångens är VD för föreningen Energieffektiviseringsföretagen och brinner för energieffektiviseringen av byggbranschen. På sida 18-19 berättar hon om hur arbetet med energieffektiviseringen går. En annan viktig fråga är jämställdheten i byggbranschen. Ina Djurestål är initiativtagare till Jämställdhetsbygget och vill bryta fördomarna inom branschen. Läs mer om hennes resa från KTH till jämställdhetsbygget på sida 38-39. Om detta och mycket kan du läsa i Analys 21, med fokus på byggoch fastighetsutveckling. Mycket nöje!

ANALYSSVERIGE.SE

CECILIA TIPSAR!

Tatjana Joksimović, Ordförande Sveriges Arkitekter

Christian Gren VD för Bluebeam

Linda Kjällen, Certifieringchef på Sweden Green Building Council

DIGITALT INNEHÅLL

Följ oss digitalt:

Nu har digitaliseringsvågen börjat få genomslag även i byggbranschen. Baserat på BIM-plattformar utvecklas en mängd olika digitala verktyg som ska bidrar med innehåll, dock behöver arbetssätten förändras för att få fullt genomslag.

Från bostadsbrist till kontorsbrist

Är kontorsmarknaden på väg mot samma bristsituation som bostadsmarknaden befunnit sig i? Tittar man på utbud och efterfrågan på kontorslokaler i Stockholm så är liknelsen inte helt orimlig. Foto: Pressbild

BIM handlar mer om arbetssätt än teknik

Foto: Barabild

Foto: Rickard L. Eriksson

Gert Wingårdh älskar att youtuba! Vad som helst kan dyka upp. En historia berättad på fyra-fem minuter. Jag flyter ut i dåtid (eller framtid), åker vespa från Kinshasas flygplats till stadskärna, går över världens farligaste bergspass och drömmer mig bort i ensamflygningar över Grönland. Allt finns. Läs Gert Wingårdhs krönika på analyssverige.se.

POPULÄRA ARTIKLAR PÅ ANALYSSVERIGE.SE

Missa inte filmer och annat rörligt material på kampanjsidan.

På kampanjsidan har vi möjlighet att gå ännu djupare och göra längre analyser och intervjuer.

FASTIGHETSUTVECKLING 8

Ledarkrönika - Monica von Schmalensee

Energieffektivisering genom AI

Digitalisering för ökad lönsamhet

Profilintervju – Lotta Bångens

Framtidens hållbara hus

BYGGUTVECKLING 28

Ledarkrönika – Tatjana Joksimovic

Digitalisering skapar helhet

Profilintervju – Ina Djurestål

Hon brinner för förändringen

Framtidens produktivitet

ANALYS #21

Campaign Manager: Cecilia Gustafsson cecilia.gustafsson@europeanmediapartner.com VD: Fredrik Thorsson Chief Content Officer: Mats Gylldorff Redaktör: Hans-Peter Öhman Grafisk formgivare: Petra Danielsson & Aileen Reese Text: Martin Westholm, Hans-Peter Öhman Ylva Sjönell & Amanda Sandström Beijer Omslagsfoto: Pressbild/EEF, Axel Adolfsson, Catarina Fyrberg & Pressbild/Veidekke Distribution: Dagens industri, april 2019 Tryck: Bold Printing, Stockholm, Bold Printing, Borås, Daily Print, Umeå

Med reservation för ev. tryck- och färgfel. CONTENT WITH A PURPOSE

Krönikor skrivna endast för våra digitala plattformar finns att läsa på vår kampanjsida.

@europeanmediapartner

Cecilia, Campaign Manager

UTVALT INNEHÅLL

EXKLUSIVT FÖR WEBBEN

DIGITAL KRÖNIKA

Jag vill tipsa om intervjun med Marianne Hedberg! Hennes arbete för hållbarheten är viktigt.

analyssverige.se

Återvinn eller ge tidningen vidare!

European Media Partner Sverige AB Hamngatan 4, 211 22 Malmö Tel: 040-40 620 51 00 Email: info@europeanmediapartner.com www.europeanmediapartner.com

European Media Partner är specialister på content marketing. Vi hjälper företag att nå en exakt målgrupp genom skräddar-sydd media. Vi distribuerar relevant information av högsta kvalitet som med genomtänkta och aktuella ämnen i fokus skapar och erbjuder rätt mediaexponering åt våra kunder.

ANNONS

Miljövänliga energilösningar med finansiering Med GEOkomfort® får bostadsrättsföreningen en fullservicelösning. Vi finansierar, projekterar, bygger och äger geoenergianläggningen under en inledande och förutbestämd avtalstid. Dessutom står vi för drift och underhåll.

Besparing och miljövänlig uppvärmning GEOkomfort® är ett miljövänligt alternativ som ger en omedelbar besparing. Med geoenergiteknik och 100% grön el blir fastigheten hållbar och får värme till ett avtalat pris under en förutbestämd tid.

Boka in ett kostnadsfritt besök i dag! Ring 046-507 00 eller mejla se@skanska-energi.se.

www.skanska-energi.se/Energilosningar

Elmixen från Storuman Energi – Trygghet och möjligheter Det unika elavtalet Elmixen är snällt mot klimatet och ger dig trygghet på vintern när priserna kan dra iväg. Rörligt spot under större delen av året och prissäkrad fasteffekt under vintermånaderna. Du kan vara snäll mot miljön genom att välja förnybara energikällor och att köpa el timme för timme. Du hjälper då till att jämna ut Sveriges elförbrukning, något som minskar behovet av att importera el från smutsig kolkraft. Läs mer på www.storumanenergi.se.

www.storumanenergi.se • Tel 0951-103 35

På www.storumanenergi.se hittar du information om dina konsumenträttigheter, vår hantering av reklamationer, information om var du kan få hjälp med tvistlösning och kontaktinformation för oberoende energirådgivning. ANNONS ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Wåhlin – ett familjeföretag med framtidsfokus Slit och slängmentaliteten har pågått i över hundra år men nu blåser förändringens vindar. Wåhlin fastigheter är ett av de företag som prioriterar miljön i sin verksamhet. Förr var människan på ett annat sätt än idag en del av naturen. Med begränsade tillgångar vad gällde jakt och fiske blev det mer naturligt att hushålla med resurserna. Med industrisamhället tycks vi senare ha glömt bort det självklara kretsloppet och vi lever idag i ett slit och slängsamhälle som kommer att ta slut på jordens tillgångar. Vi i väst kan inte fortsätta leva som vi gör och det är dags att vi återigen förstår den helhet som vi ingår i. Patrik Lindqvist på Wåhlin fastigheter berättar att de stora företagen idag många gånger ligger före politiken och går ut och säger att vi måste tänka om. – Att prioritera miljöaspekten i din verksamhet ger idag konkurrensfördelar och snart kommer man nog att välja bort de företag som inte tar framtiden på allvar, säger han.

På Wåhlin fastigheter är fastighetsskötarna inskolade i att man först och främst lagar det som är trasigt istället för att köpa nytt och för att spara energi och pengar använder man sig av så energisnålt som möjligt. Redan på-90 talet bytte man ut alla oljepannor mot fjärroch bergvärme samt alla glödlampor till lågenergilampor och idag är dessa snart helt bytta igen, till LED-lampor. Idag installerar man avloppsåtervinning och solceller på samtliga nya hus. – Vi gör i princip allt vi kan för att husen ska dra så lite energi som möjligt men det finns fortfarande mycket kvar att jobba på, säger Patrik.

Han berättar att man måste börja ställa högre krav på entreprenörerna och deras arbete och samarbeta med de som har koll på koldioxidutsläpp och materialspill. Det får inte vara så att själva byggandet tar mer energi än förbrukningen gör de kommande hundra åren. Vidare berättar han även vad social hållbarhet innebär på Wåhlin. – Det är viktigt att bygga vackra hus, gjorda med kvalitet och omtanke, Patrik förklarar att grundstenarna i ett förklarar han. hållbarhetstänk är långsiktighet, resursefGenom att lägga mer pengar på det fektivitet och ”gräv där du står”, det vill estetiska får man folk att trivas bättre säga att alla tar ansvar för det man själv och att bry sig mer om sin närmiljö. kan påverka. Detta resulterar i att man tar bättre hand – Det finns inga marginaler kvar till att om huset, plockar upp skräp, tvättar slösa med resurserna, säger han. bort klotter etcetera. Om något är fint

Patrik Lindqvist Wåhlin fastigheter månar man helt enkelt mer om det och då håller det längre. Wåhlins arbete i social hållbarhet handlar också bland annat om engagemanget från den senaste flyktingströmmen och att bidra med lägenheter till utsatta människor genom skyddsvärnet. Kommande projekt för Wåhlins är bland andra Hallonporten i Sundbyberg och Bellona 5 i Solna där det läggs mycket fokus på den sociala aspekten. Husen utrustas också med solceller. Wåhlins första projekt med trästomme byggs förhoppningsvis snart i Norra djurgårdsstaden. Patrik känner verkligen att man gör skillnad och tror

även att fler och fler företag kommer att engagera sig. Ett viktigt område för Wåhlins hållbarhetsarbetet är även att påverka och underlätta för sina 10.000 hyresgäster att ändra sina beteenden och göra klokare val. Trots en viss oro tror Patrik att mänskligheten kommer att stå pall för framtiden. – Miljöförstöringen blir till en gemensam faktor för oss människor, istället för att bråka med varandra blir det nog till slut ”alla mot klimat-hotet”, säger han.

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

PLAN B GÖR DIGITALISERINGSRESAN TRYGG FÖR SINA KUNDER Alla vet att de behöver agera i digitaliseringsfrågan men för många är det svårt att ens komma igång, inte minst inom samhällsbyggnadssektorn. Begreppet digitalisering används ofta lite svepande. För vad menar man egentligen med det när det kommer till kritan? – Frågan är medvetet lite provocerande ställd, säger Pontus Bengtson som jobbar som regionchef för Plan B – ett konsultbolag som specialiserat sig på att utveckla nya effektiva arbetsmetoder när det handlar om samhällsbyggnadsfrågor. – För mig handlar det inte bara om IT. Det handlar framför allt om att nyttja det digitala till att utveckla nya arbetssätt som kan göra processerna enklare, snabbare, säkrare och med högre kvalitet, något som i slutänden ger mer lönsamma projekt. – Men också en kostnadseffektivare och bättre slutprodukt för den som är beställare.

Tryggt och säkert. Men inte alltid så effektivt. – Benägenheten att ta risker är med andra ord låg och i vissa fall är det naturligtvis klokt eftersom det många gånger handlar om att förvalta någon annans pengar, ofta skattepengar, på ett förståndigt sätt. Kanske ser man att man kan slipa på vissa saker och göra andra lite smartare men man har inte förmågan att se utanför det man redan gör, fortsätter Pontus Bengtson. – Men vågar man bryta med det gamla sättet att tänka finns det enorma möjligheter och det är här vi på Plan B kommer in i bilden. Det är skillnad mellan att bara använda ny teknik som ett stöd för det man redan gör och att göra saker på ett nytt sätt. – Alla branscher mår bra av nytänkande. Det gäller även oss som arbetar med samhällsbyggnad.

Vad det handlar om, menar Pontus Bengtson, är att våga införa nya arbetssätt och att få dessa att fungera tillsammans med den nya tekniken. – I stora projekt är många aktörer involverade och det skapas massor av information, som dessvärre ofta Byggbranschen har ett jobb att göra stannar i de egna leden. Det innebär när det gäller produktivitetsutveckling- att andra kanske har helt fel förutsätten. I dag gör man ofta som man alltid ningar att utgå ifrån när de ska göra sin gjort eftersom man erfarenhetsmässigt del av arbetet bara för att någon ändrat vet vad som fungerar och inte fungerar. i underlaget kvällen innan och inte

www.planbab.se/kontakt

meddelat detta, säger Pontus Bengtson. – Resultatet blir felaktigheter, fördröjningar och fördyringar. Allt helt i onödan. Men också irriterade medarbetare som måste göra om. Och inte minst uppdragsgivare som oroas av förseningar och kvalitetsbrister. – Vi ser att projekt där informationen får stå i centrum arbetar mer dynamiskt, fattar bättre beslut och har kortare ledtider. Därför arbetar vi uteslutande med projekteringsledning där digitala modeller ersätter granskning och utskicka av exempelvis ritningar och där virtuella mötestavlor ersätter e-mail och traditionella protokoll. – Resultatet blir mycket effektiva processer utan missförstånd, god arbetsmoral, radikalt minskade tider för möten och resor och inte minst avsevärt färre e-mail att svara på. Allt sammantaget ger också ett ökat utrymme för att analysera frågor och problemställningar som alltid uppstår i projekt. Plan B erbjuder sina kunder stöd för deras digitaliseringsresa genom att driva förändringsledning med stort fokus på att skapa förståelse för samspelet mellan människan och processerna. Vi samarbetar med företag inom såväl det privata näringslivet (industrier och fastighetsbolag) som med verksamheter inom offentlig sektor. Bland

annat har man varit delaktig i byggandet av den nya forskaranläggningen European Spallaition Source (ESS) i Lund, berättar Pontus Bengtson. Andra uppdragsgivare är Stockholm Vatten, Akademiska Hus, Region Dalarna, Trafikverket, Atrium Ljungberg, JM med flera. I dag finns Plan B i Stockholm, Göteborg, Uppsala och senast i Malmö där ett nytt kontor öppnas nu under våren. – Vi ser att det finns ett stort intresse för den kunskap och de erfarenheter vi kan bidra med. Det gör att vi också har behov av att nyanställa både ingenjörer och analytiker som vill arbeta med frågor som både är intressanta och utmanande. Så förutom nya uppdragsgivare är också nya medarbetare välkomna att höra av sig till oss, fastslår Pontus Bengtson.

Pontus Bengtson, regionchef för Plan B

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Miljösmarta parkeringshus för framtiden Lunds Kommunala Parkering (LKP) bygger klimatsmarta parkeringshus med målet att de ska bli energipositiva och skapa mer energi än de förbrukar, bland annat genom solceller på taket och energieffektivisering.

– Vi har exempelvis sänkt ljuskapaciteten på nätterna till ca 15 procent och upplevelsen är fortfarande att det är väldigt ljust. En annan utvecklingsidé är att framöver bygga parkeringshusen i trä, något som också är en klimatsmart lösning då trä binder koloxid under hela sin livslängd och att använda trä i mångåriga byggnader minskar koldioxiden i atmosfären. – Vi har gjort ett studiebesök i Gävle där de har byggt ett p-hus helt i trä., även hisschakten är i trä. Vi avvaktar intresserat deras utvärdering innan vi går vidare med våra egna planer.

KP förvaltar ca 10 000 parkeringsplatser i Lund. En tredjedel finns i parkeringshus, en byggnad som Paul Myllenberg, VD på LKP, anser är en outnyttjad samhällsresurs. – Man kan göra så mycket med ett parkeringshus, utöver själva parkeringen, som skapar mervärden för både kunder och miljön. Genom att samla ett antal serviceställen i p-huset skulle våra kunder kunna undvika den extra resan till utlämningsstället eller matbutiken, det kan handla om att hämta/lämna kemtvätten eller hämta ut paket eller matkassen, och de spar dessutom tid. Därigenom bidrar vi till miljösmarta och enkla lösningar för alla. Solceller på taket laddar elbilar Redan idag har de monterat solcellspaneler på taken till parkeringshusen och den elen används till belysning och laddstationer för elbilar. – Och då vi har vår egen elanläggning i huset kan vi låta den likström som

Paul Myllenberg, VD på LKP.

solcellerna levererar gå direkt till laddstationerna, som också går på likström. Genom att undvika omkopplingen via växelström minskar vi energiförlusterna på vägen. Möjligheten finns även att bygga ett transparent tak med integrerade solceller, på det viset blir upplevelsen av solenergin väldigt påtaglig på soliga dagar. Halverade energiåtgången på tre år Sedan ett par år jobbar de också med olika energieffektiviseringsåtgärder,

som att koppla upp byggnaderna och därigenom få möjligheter att kontrollera och styra energiflödena och hitta energitjuvar. – När vi inledde de åtgärderna satte vi upp ett energisparmål på en halvering av energianvändningen på fem år. Redan efter tre år hade vi nått målet, så det finns verkligen en stor potential i energieffektivisering. En av effektiviseringsåtgärderna var att optimera belysningen, det behövs inte högsta ljusnivå dygnet runt.

Allt är möjligt Enligt Paul Myllenberg är det bara fantasin som sätter gränser för hur man kan bygga ett parkeringshus, och vilka funktioner som kan adderas. – Man kan exempelvis bygga träningsanläggningar på taken så folk får möjligheter till utomhusgym mitt i centrum. Det finns ett sådant i Köpenhamn där de även byggt utanpåliggande trappor för trappträning upp till gymmet på taket. Vi får se vilka idéer vi kommer ta med oss och utveckla för parkeringshusen i Lund, med den moderna tekniken kan man åstadkomma många spännande lösningar, avslutar han.

lkpab.se ANNONS

Här skapar vi 600 parkeringar som är miljösmarta, enkla och nära dig!

P-huset Gasverket i Lund

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

FASTIGHETSUTVECKLING LEDARE – ANALYSSVERIGE.SE

Foto: Camilla Svensk

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Monica von Schmalensee, Arkitekt SAR, ordförande Rådet för hållbara städer.

Ur led är tiden – vi måste följa Greta Vi har ett sommarhus i en liten fransk by. Här på landsbygden känns det som att tiden står stilla. Man hälsar på varandra, handlar lokalt i byn och vårdar sina vackra hus. Hemma i vardagen i Sverige snurrar hjulen desto fortare. Tid är pengar! Var effektiv! Återbruk och loppisar är vanligare här än hemma. För att kunna fatta kloka beslut

krävs både tid till eftertanke och att saker görs i rätt ordning. Kvartalsekonomin prioriterar sällan den tid som behövs för att agera långsiktigt. Vi ska arbeta snabbt och effektivt och korta våra processer och ledtider så mycket som det går. Men vad får det för konsekvenser och hur

säkrar vi att beslut blir så hållbara som möjligt och att vi inte slarvar med vår tid? Vår bransch har tagit stora kliv

framåt men jag saknar hur vi hanterar och definierar ekonomisk hållbarhet. Life Cycle Assessment (LCA) är en viktig metod för att just våga fatta långsiktiga beslut, liksom cirkulär ekonomi och att utveckla system för att återvinna material utan att processen blir för kostsam och utdragen. För det är ju tyvärr så, att tid kostar pengar. När vi som arkitekter förordar återbruk av både inredningar och byggnadsmaterial får vi ofta till svar att det inte är möjligt.

“Om vi ska klara Parisavtalets mål måste vi vara lika modiga som du Greta.”

Att lyfta fram den ekonomiska

konsekvensen är en av de viktigaste strategierna för att våga tänka både nytt långsiktigt. Nya affärsmodeller där långsiktigheten tillskrivs ett värde över tid. Har vi verkligen råd att inte investera i framtiden? En färsk undersökning bland vd:ar

och beslutsfattare visar att en stor majoritet anser att klimatet och hållbarhet kommer att ha störst betydelse för företagandet framåt. Det känns hoppfullt. Men vi kommer ingenstans om vi inte tar tillbaka tid som resurs. Jag tänker på dig, Greta Thun-

berg. Hur mycket tid du har investerat i framtiden, alla timmar

du har spenderat utanför Sveriges Riksdag istället för i skolan under din skolstrejk. Alla timmar på tåg för att du vägrar att flyga. Du har redan flyttat berg. Du får oss att förstå att vi måste agera här och nu. Om vi ska klara Parisavtalets mål

måste vi vara lika modiga som du Greta. Tide bä ärttvår re viktigaste er lit man tänkoch Därtillgång den ska vi vårda lika ömt som våra franska grannar vårdar sina vackra hus. Eller som Shakespeare citat i Hamlet ”Ur led är tiden” ve, att jag är den som föddes att den vrida rätt igen!

e bättrevon Schmalensee, Monica nker lit Där man tä Arkitekt SAR, ordförande Rådet för

hållbara städer ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Skapar kreativa miljöer En levande stadsmiljö kräver betydligt mer än bostäder. Kunskapsporten fokuserar på fastigheter som utvecklar kreativa miljöer för både kroppen och knoppen, alltifrån förskolor till badhus. När Joakim Ollén startade Kunskapsporten för 11 år sedan ville han åstadkomma något nytt, ett koncept med engagemang i stadsutvecklingen och med djupgående kunskaper både om hur kreativa lärmiljöer skapas och hur miljöer för friskvård bäst utformas. – Jag hade genom mitt tidigare långvariga engagemang i stadsbyggnad förstått hur viktigt det är med kunskap om båda de delarna för att skapa levande stadsmiljöer. Här i Malmö är det inte minst viktigt att bidra till att stadskärnan verkligen blir den levande noden som övriga staden kretsar kring. Ett exempel på det är en förskola som byggs på ett tak inne i centrala Malmö, och på taket av förskolan blir Läs gärna mer på kunskapsporten.nu

det i sin tur en grön utemiljö för barnen. – Det är viktigt att jobba med en kreativ förtätning av stadskärnan och finns inte plats för utelek på gatuplanet får vi skapa det på taket. När de bygger nya förskolor är de mycket engagerade i den pedagogiska verksamheten som ska bedrivas för att säkerställa att lokalerna blir väl anpassade för dem. – Vi anpassar dem även till den miljö de byggs i, som i Svedala där vi bygger en ny förskola på en plats där det blåser mycket. Där bygger vi en kombinerad ute- och innemiljö vilket innebär att vi glasar in en uteplats så blåsten hålls utanför, men barnen får ändå en upplevelse av att de är utomhus och leker. Tar ett helhetsgrepp När det gäller fastigheter för friskvård tar de ett steg till, där både bygger de och driver verksamheter i egen regi. – Om vi tar badhus som exempel, tittar man på landets alla badhus så är det många som är eftersatta underhållsmässigt. Vi är övertygade om att det är för

ttre nker lite bä Där man tä

att ansvaret för den fysiska miljön ligger så långt ifrån de som driver verksamheten. I de badhus de själva bygger ingår all personal i samma organisation, alltifrån de som sköter själva fastigheten till de som har ansvar för simhall, SPA och gym. – Det är en stor styrka att alla känner ett gemensamt ansvar för att driva de kreativa miljöerna samtidigt som fastigheten ska skötas om, avslutar Joakim Ollén.

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Klimatsmart återställning JVAB har blivit utvalda av Djurgårdsförvaltningen att ansvara för återställningen av markområden i Nationalstadsparken i Stockholm då de har en hög yrkeskompetens och jobbar med klimatsmarta lösningar. JVAB är ett familjeföretag som startade 1985. Kärnverksamheten är att producera anläggningar som är nödvändiga för att samhället skall fungera, vilket innebär entreprenadprojekt inom områdena mark & väg-, vatten & avlopp- samt anläggningsarbeten. – Vi försöker alltid hitta lösningar som är bra både för kunden, samhället och miljön och att vi blivit utvalda av Djurgårdsförvaltningen för det här känsliga projektet känns som ett bra bevis för att vi lyckas med våra målsättningar, förklarar Mikael Lidén, projektchef för Storängsbotten på JVAB. Kopplar ihop Nationalstadsparken Området i Storängsbotten som återställs, vilket är en del av Nationalstadsparken, kommer i slutänden bli nya grönområden som länkar samman Lill-Jansskogen med Storängsbotten och som kommer utvecklas med både idrottsanläggningar och en park för spontanidrott.

VAD GÖR VI BRA?

– Det vi ansvarar för är bland annat att bygga en ny dagvattenanläggning med två dammar och utjämningsmagasin för att ta hand om regnvattenflöden från Storängsbotten och området kring Ryttarstadion och att göra det med klimatsmarta lösningar. Projektet omfattar även anläggning av grönytor och gångväg med belysning i anslutning till dammarna som byggs. Arbetet med återställning av området påbörjades sommaren 2018 och beräknas vara klar hösten 2019. JVAB har fått vara med under utvecklingen av projektet och Mikael Lidén tycker det är mycket inspirerande att få vara med och jobba med den här typen av innovativa idéer. – Det här projektet handlar mycket om att hantera gamla och nya schaktmassor rätt. Dels för att minimera miljöpåverkan och dels för att hålla ned kostnaden för projektet. Det är ett bra exempel på hur beställare och entreprenör kan samarbeta för att maximera återanvända material och minimera miljöpåverkan.

återställts efteråt. Nu behöver man därför hantera gamla schaktmassor som lämnats kvar på området. – Vi jobbar med flera olika parametrar. Först och främst vill vi undvika vi att frakta bort massorna om det går, då transporter inte är en miljösmart åtgärd. Istället försöker vi utnyttja dem lokalt till olika projekt på området. För att klara av det måste vi sortera allt material som samlats under årens lopp och dela in det i olika kategorier. En av kategorierna blir till utfyllnadsmaterial när de bygger upp de nya grönytorna som blir basen i den nya idrottsparken. Andra delar av de utsorterade massorna förädlas till exempelvis matjord genom att blanda dem med kompostmaterial som Djurgårdsförvaltningen samlat in i samband med trädfällningar och annat. – Tidigare har man ofta transporterat bort överblivna schaktmassor från olika byggprojekt till deponier, men vårt mål är återanvända att i princip allt på plats, avslutar Mikael Lidén.

Klimatsmart användning av gamla schaktmassor Området, som är på ca 25 000 kvm, har under många år utnyttjats för etableringar av ett antal stora byggprojekt som Norra Länken och Fortums nya värmeverk utan att ytan

JVAB producerar anläggningar som är nödvändiga för att samhället ska fungera. Vi utför entreprenadprojekt inom områdena mark & väg-, vatten & avlopp- samt anläggningsarbeten. Vår geografiska marknad är Stockholms län där kunderna är professionella kunder inom offentlig sektor samt inom privata näringslivet. Vi är en lokal aktör med god marknadskännedom med totalt 152 medarbetare som omsätter 800 mkr.

40%

träffbild på anbud

98%

nya projekt till prioriterade kunder

4,69 av 5 nöjda kunder i avslutade projekt

13,1%

låg personalomsättning

0,1%

hög kvalitet och låga garantikostnader

4,47 av 5 ärlighet är ett ledord vi lever efter

”Vi försöker alltid hitta lösningar som är bra både för kunden, samhället och miljön” Mikael Lidén, projektchef för Storängsbotten på JVAB.

www.jvab.se 08-584 909 00

Installera hiss i hisslösa hus

Vår filosofi är att det skall vara enkelt att göra affärer med oss. Våra kontrakt innehåller inga dolda kostnader eller inlåsningseffekter som inkluderar långa och dyra serviceavtal. Vi levererar öppna system som är fria att serva och leverera reservdelar till - från vilket hissbolag som helst. Vi samarbetar med lokala bolag över hela Sverige, som har en lokal organisation och kan serva våra kunder. På så sätt säkerställer vi att våra kunder kan få en bra service till konkurrenskraftiga priser genom hissens livstid.

Vi bygger våra hissar med hållbarhet och robusthet som ledord och dess huvudkomponenter skall hålla lika länge som byggnadens livstid, det vill säga 80 till 100 år. Hissen är modulär, vilket betyder att enskilda komponenter enkelt kan bytas ut efter hand. Cirka var 25:e år behöver driv- och styrsystem samt hissinredning bytas ut, men majoriteten av hissens komponenter håller hela livstiden och detta utan att prestanda eller komfort påverkas. Både hissens miljöpåverkan samt kostnader blir därmed betydligt lägre än de hissar som byggs i stängda system som kräver fullt utbyte.

Hållbarhet Vår vision på Hydroware inspireras av cirkulär ekonomi. Vi vill vara med och bygga långsiktigt hållbara hisslösningar där god ekonomi kombineras med att allt kan återanvändas eller återvinnas.

För mer information kontakta Tobias Johansson Telefon: 0472-451 25 E-post: tobias.johansson@hydroware.se www.hydroware.se

Komplett lösning Våra hisslösningar innehåller allt så att ni enkelt kan se totalkostnaden för hela projektet och bara behöver vända er till en leverantör.

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Riki-huset - effektivt och hållbart byggande Att bygga nya bostäder i Sverige är både tidskrävande och dyrt och många försöker hitta effektivare sätt att bygga på. Ett företag som lyckats är Riki bostad AB som sedan ett par år tillbaka bygger prefabricerade yt- och energieffektiva lägenheter på den nordiska marknaden.

Rendering från färdigställt projekt i Umeå.

isionen hade funnits länge om att kunna bidra till en mer fungerande bostadsmarknad där det ska finnas tillräckligt med högkvalitativa bostäder för allas behov samtidigt som kostnaderna kunde hållas nere. – Men det var först under 2015, då vi hittade en bra samarbetspartner i Kina, som vi kunde omsätta visionen till verklighet. Att vi sökte oss till Kina berodde på att de flesta tillverkare av modulbyggda lägenheter i Europa hade fulla orderböcker, vilket resulterade i en alldeles för lång leveranstid. Då en av våra bärande idéer är att kunna leverera färdiga lägenheter inom mindre än ett år så fick vi söka oss längre bort, förklarar Nicklas Palm, VD på Riki bostad AB. Prefabricerar så långt det är möjligt För att hålla kostnaderna nere är idén att bygga prefabricerade lägenheter i fabrik och automatisera så mycket som möjligt. Merparten av byggprojekteringen sker här i Sverige och genom täta kontroller och samarbeten säkerställs samtliga

Rendering på pågående projekt i Timrå.

svenska byggregler och kvalitetskrav. Fabriksarbetarna har dessutom blivit utbildade i att kunna genomföra den mycket höga Svenska finishen på ytskikt. – Lägenheterna tillverkas i moduler som sedan byggs ihop ihop på plats. En modul är ca 4x 8-12 meter. Dessa moduler fraktas sjövägen till Sverige där de sedan monteras till färdiga fastigheter. Sjöfrakten ingår som en del i det utvecklade hållbarhetstänkandet som Riki baserar sin produktion på de kan få med upp till 150 lägenhetsmoduler på en enda båt vilket bidrar till lägre miljöutsläpp. Hållbart ur många aspekter Att de kan tillverka det mesta som hör till modulerna i samma fabrik är också en miljöfördel då man undviker frakter från olika underleverantörer. – Modulbyggnader är massproducerade och följer standardspecifikationer som gör det möjligt för dem att byggas snabbt. Minskad byggtid resulterar i effektiv användning av energi och resurser och mycket litet byggavfall. De monterar också solceller på

Följ våra projekt på amasten.se/projekt

taken av fastigheterna som bidrar till minskad elförbrukning. På vintern behöver de köpa in el utifrån men på sommaren kan de å andra sidan leverera in el till kommunens elnät. – Det är en lång kedja av processer innan ett hus står färdigt och vi är noga med att se till att varje del i processen stöttar och stärker ett hållbart byggande. Planering och projektering är avgörande för husets hållbara livsstil och vi tar ansvar i hela processen, både vad gäller materialval, energiförsörjning, utformning och utemiljö. Vi tar även ansvar för hur våra hus påverkar samhället, miljön och självklart människor som bor och vistas i våra bostäder, berättar Nicklas Palm. Energianvändningen i deras hus ligger långt under Boverkets riktlinjer för energikrav. Hög kvalitet till lågt pris Ett skäl till att de kan hålla kostnaderna nere, även då kvaliteten hålls på en hög nivå, är att de har en mycket kort tillverkningstid. – Den tid vi behöver från bygglov till dess att fastigheten

med lägenheterna står klar är ca 10 månader. Det kan jämföras med de ca 18 månader det tar för andra som bygger med prefabricerade betongelement. Med vår lösning blir ledtiderna betydligt kortare och kunden kan snabbt få ett hus på plats när behov uppstår. Hittills har de mest byggt hyresrätter på grund av den rådande situationen på bostadsmarknaden. Målsättningen är dock att bygga såväl hyresrätter som bostadsrätter, alla med yteffektiva planlösningar och attraktiv inredning som ger hög livskvalitet för den boende. De vänder sig till såväl privatpersoner som vill köpa en bostadsrätt som investerare av hyresrätter – Vi vill skapa hållbara boenden med blandad upplåtelseform, där människor trivs och som bidrar till stadsutvecklingen. Såväl ekonomiska, sociala och miljömässiga aspekter tas hänsyn till i samtliga av våra projekt, avslutar Nicklas Palm.

Riki bostad AB är ett dotterbolag till Amasten fastighet AB.

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

FASTIGHETSUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Energieffektivisering i fastigheten med hjälp av AI Foto: Petter Johansson

sådana resultat genom sina energioptimerande system. De ägs i dag av Summa Equity som har en tydlig hållbarhetsprofil. – Tidigare hade vi som företag ett finansiellt mål som vi jobbade efter. I dag har vi bytt det mot ett miljömål vilket är att stoppa alla onödiga energi och växthusgasutsläpp i bostadshus och samtidigt ha en positiv effekt på samhället vi verkar i, förklarar Jon Åkerström. Med fokus på nästa generations

innovativa produkter och tjänster leder han det strategiska arbetet i sin roll som VP Engineering & Operations på Egain. Han ser en tydlig trend i ett ökat fokus på energieffektivisering som en följd av det intensifierade klimatarbetet. – Inom EU står fastigheter för 40 procent av energianvändningen och 36 procent av koldioxidutsläppen. Genom optimering av energisystemen kan vi bidra mycket till FNs globala klimatmål.

Effektavgifter har blivit allt vanli-

gare hos fjärrvärmebolagen, det innebär att ojämn energianvändning straffas med en hög avgift exempelvis vid köldknäppar. – Energibolagen har etablerat komplexa tariffmodeller som tar ut extra avgifter för oförutsägbara effekttoppar. Våra system jobbar proaktivt för att undvika effekttoppar samtidigt som inomhuskomforten bibehålls. Resultatet blir att avgifterna, som i vissa fall kan motsvara upp till 50 procent av den totala energikostnaden, kan minskas avsevärt. Det kostnadsbesparande verkty-

Jon Åkerström, VP Product & Engineering.

Det handlar om att ligga i framkant

och vara drivande i dessa frågor. Företaget har ett eget Innovationsforum med ett dynamiskt, tvärfunktionellt team av experter. – För att möta de ökade kraven behöver byggnader bli mer smarta och det är för att möta det behovet vi utvecklat Egain Edge, konstaterar han. Egain Edge hanterar över 14

miljoner datapunkter varje dag som sedan bearbetas av deras självlärande AI-motor och därigenom optimerar energitillförsel och inomhusklimat dygnet runt, året om.

“För att möta de ökade kraven behöver byggnader bli mer.” – De smarta algoritmerna tar hänsyn till en mängd parametrar såsom byggnadens fysik, geografiska position, den aktuella platsens väder i dag och i morgon samt mänskligt beteende. Eftersom algoritmen är självlärande

uppdateras den löpande med mer och mer data från fastigheten och blir därför kontinuerligt allt effektivare i sin optimering. Men även om deras optimerings-

system primärt jobbar mot miljömål så finns även stora kostnadsbesparingar att göra när man effektiviserar energianvändningen. – Ett exempel är vår tjänst Peak Control. Med den kan en fastighetsägare på ett intelligent sätt jämna effekttopparna och effektavgifterna minskar utan att äventyra inomhusklimatet.

get får även en miljöeffekt då kraftbolagen inte behöver slå på reservaggregaten, som ofta är fossildrivna, under köldknäppen. – Många företag arbetar med att samla in data, vilket i sig inte ger någon effekt. Vi optimerar över 300 000 lägenheter i elva länder och 2018 reducerade vi koldioxidutsläpp med 22 500 ton. I år siktar vi betydligt högre, avslutar Jon. Text: Ylva Sjönell

TILLVÄXT ANALYSSVERIGE.SE Byggsverige växer så det knakar – läs mer på analyssverige.se

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

En pionjär för solceller i Sverige Solceller blir allt effektivare och är ett viktigt bidrag till ett klimatsmart samhälle. I framtiden kommer solceller att finnas i de flesta produkterna och vara den största energikällan. Det konstaterar Frawsen Gari, grundare och VD på IndSol Group AB. De var en av pionjärerna då solceller började användas i större skala på 2000-talet. – Vi var ett fåtal företag som drev på utvecklingen mot fler solceller i Sverige och träffade politiker och företag för att visa på den stora potential som finns med solceller. Frawsen Gari är i grunden en byggnadsingenjör som sedan specialiserat sig på energifrågor och även utbildat sig till miljöekonom, så han har full koll på både de tekniska och ekonomiska aspekterna av solceller. Och han märker hur efterfrågan på solceller ökar snabbt. – Det är mycket bra att fossila bränslen fasas ut. Solceller kan omvandla dagsljus direkt till el och spara miljön. Utvecklingen av solceller går mycket snabbt, man

kan jämföra med mobiltelefonerna där dagens solceller kan jämföras med 80-talets stora mobiltelefoner. En mycket lönsam energikälla Utöver miljövinsterna så är solceller även betydligt mer lönsamt än andra energikällor. – Genom att installera solceller så hjälper vi kunderna både att uppfylla myndighetskrav, bli mer klimatsmarta och sänka sina energikostnader. Därigenom stärker de också sin konkurrenskraft, så det är en

riktigt win-win lösning. En vanlig missuppfattning har varit att man blandar ihop solfångare och solceller, där den ena producerar värme medan den andra ger elektricitet. – Att kunna värma upp vatten och hus med hjälp av solen har vi kunnat länge, men att få elektricitet från solpaneler med solceller, det har vi bara gjort kommersiellt de senaste 10-15 åren. IndSol Group AB hjälper främst ägarledda industriföretag i Skåne att göra energiomställningar mot solenergi. Genom den gedigna kompetens de byggt upp hjälper de till med nyckelfärdiga anläggningar, från idé till driftsatta. – Vi utför själva ingenjörsberäkningar på vind- och snölaster samt takets bärighet, bland mycket annat. Sedan skräddarsyr vi anläggningen till den specifika kundens behov. Ingen industribyggnad är den andra lik, så varje anläggning blir unik. De har även IT-kompetens och har utvecklat en app som följer upp anläggningens prestanda och installerar laddstolpar för elbilar.

Connel

Nu även kontor i Malmö!

FLER VÄLJER ATT GÖRA SINA FASTIGHETSAFFÄRER MED RESTATE. VÄLKOMMEN DU OCKSÅ!

· Förmedlar kommersiella fastigheter · Rådgivare vid 35 % av Sveriges bostadsrättsombildningar · Rådgivare för 20 % av de bostäder som byggs i Stockholms län · Förvaltar 4 000 bostäder åt bostadsrättsföreningar · Biträder med fastighetsjuridisk rådgivning

www.restate.se info@restate.se • 08-402 10 00 • Kungsgatan 26 • 111 35 Stockholm

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

FASTIGHETSUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Foto: 2015 Fotograf Catharina Fyrberg AB

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Stor potential för energieffektivisering

Per-Erik Nilsson, VD på CIT Energy Management

Bebyggelsen, med bostäder och lokalfastigheter, står för 40 procent av energianvändningen i EU. Men trots att verktygen och metoderna finns på plats för energieffektivisering så används de inte i tillräcklig omfattning. Det slår docent Per-Erik Nilsson,

VD på CIT Energy Management, fast. Han är även koordinator för Belok, ett nätverk initierat av Energimyndigheten bestående av 21 stora fastighetsägare och förvaltare, som gemensamt utvecklar energieffektiviserande metoder och verktyg. – Vi har bland annat tagit fram ett verktyg som hjälper fastighetsägare att utvärdera och prioritera energieffektiviserande åtgärder som samtidigt hålls inom givna ekonomiska ramar. Man måste inse att en fastighetsägare måste hitta en balans

mellan energisparande åtgärder och total ekonomi. Belok är ett nätverk för lokalfast-

igheter, motsvarande nätverk för bostadsfastigheter är BeBo. – När det gäller tekniska lösningar för fastigheter så finns skillnader mellan vad som kan göras om det gäller lokaler eller bostäder. Lokaler har ofta många tekniska installationer som man kan åtgärda på olika sätt för att spara energi. För bostadshus så är det främst det yttre skalet man kan påverka, vilket måste göras i samband med större fasadrenoveringar då det är kostsamma ingrepp. För lokalfastigheter finns dock

flertalet lösningar, exempelvis att trimma nuvarande tekniska installationer så att de blir effektivare eller att byta ut äldre installationer mot moderna.

effekten ”Det jag hoppasOptimera energiutvärdering. installationer bättre, att hämta in mer data som hjälp för styrning på är att fler och Enligt lagen måste fastighetsägare och att samordna insatser tillsamminska undergenomföra en energideklaration med leverantörerna, för att fastighetsägare vart tionde år och man kunde tro mans bara nämna några exempel. hållskostnaderna att det skulle leda till en succesiv förstår uppgradering av fastigheterna. Det var först i början på 2000-talet Vattnets kvalitet är avgörande försom värme– Men så är dessvärre ofta inte man på allvar bestämde sig potentialen i och fallet kylsystemets funktion, effekt och livslängd. då många fastighetsägare för att ta tillvara på den stora poElysator tar bort syre, slam, salter, kalk och handlar upp den tjänsten och tential som fastigheter utgör för och värdet av väljer den billigaste som ofta blir att minska metaller och höjer pH-värdet till optimal nivå.energianvändningen i att effektivisera en mer ytlig genomgång. Jag skulle samhället. Sedan dess har bland önska attVattenkvalitet fler i stället valdesom att uppfyller EU jobbat hårt med att utveckla Resultat: normen energianvända energideklarationen till riktlinjer och direktiv som ska SIS 12828, ökad värmeledningsförmåga, minskad att göra en mer omfattande och hjälpa länderna att styra upp korrosion och längre livslängd. användningen.”risk för fördjupad utvärdering av fastighe- energianvändningen i fastigheter.

– I det befintliga fastighetsbeståndet finns många äldre hus som har mer eller mindre ålderstigna installationer som drar mer energi än de moderna. Det är därför viktigt att man med jämna mellanrum går igenom

fastigheten och gör en ordentlig

heter för att kunna styra befintliga

tens energiprestanda, då skulle de hitta mycket som kunde åtgärdas.

— Det jag hoppas på är att fler fastighetsägare förstår potentialen i och värdet av att effektivisera energianvändningen och även inser hur mycket verktyg och metoder som finns. Det är bara att börja använda dem, avslutar han.

Enligt Per-Erik Nilsson kan digitali-

seringen förenkla energieffektivisering. – Det finns i dag många digitala applikationer som öppnar möjlig-

Text: Ylva Sjönell ANNONS

Korrosionsskydd för tekniska system. Gör din energioptimering stabil.

Vattnets kvalitet är avgörande för värme- och kylsystemets funktion, effekt och livslängd. Elysator tar bort syre, slam, salter, kalk och metaller och höjer pH-värdet till optimal nivå.

Resultat: Vattenkvalitet som uppfyller normen SIS 12828, ökad värmeledningsförmåga, minskad risk för korrosion och längre livslängd. Säkerställer att din energioptimering blir stabil över tid.

www.iwts.se • Telefon 010-498 37 50 www.iwts.se Telefon 010-498 37 50

ADDERA BRANDSKYDD

Cellplastisolering

Nya PAROC® FireSAFE™

BRANDSKYDDA CELLPLASTISOLERINGEN. Med vår nya produktfamilj PAROC® FireSAFE™,

speciellt framtagen för att addera brandskydd åt konstruktioner som isolerats med cellplast, uppfylls gällande brandkrav. Läs mer på PAROC.SE/FIRESAFE.

En mer brandsäker byggnad

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

FASTIGHETSUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Digitalisering skapar ökad lönsamhet för byggbranschens många mindre företag Foto: Pressbild

Ökad digitalisering skapar förutsättningar för ökad lönsamhet och förbättrad konkurrensförmåga för många mindre företag i byggbranschen. När digitaliseringen i byggbran-

schen får ett allt starkare fotfäste skapar det nya förutsättningar för många mindre företag att konkurrera och växa. Det menar Lars Albinsson som är expert på att driva innovativa förändringsprocesser och som under många år arbetat med framför allt digitalisering inom en rad olika branscher, exempelvis inom den tillverkande industrin. – Nu är tiden mogen för digitalisering också inom byggbranschen och det finns många fördelar med detta. Både för företagen i branschen, som kan effektivisera sitt arbete och sina rutiner, och för de som är beställare, säger han. För mindre företag handlar det,

framhåller Lars Albinsson, om att snabbt rätta sig efter den nya tidens krav och att man inte räds att använda digitala processer och hjälpmedel. – I framtiden ser jag framför mig att byggbranschen måste anpassa sin affärsmodell till fasta priser i stället för att man som nu oftast jobba utifrån en offert som sedan plussas på efter hand som jobbet förändras och nya önskemål tillkommer. – Men för att klara detta måste

Lars Albinsson, expert på att driva innovativa förändringsprocesser.

man bli bättre på framför allt planeringsstadiet, att se till att allt finns på plats redan från början, men också att genomförandet sker på ett så tids- och kostnadseffektivt sätt det bara går, och att man kan göra noggranna uppföljningar för att se projektets lönsamhet i sin helhet. Det är i det här sammanhanget som de digitala redskapen, appar och plattformar, kommer in i bilden. I dag tar de flesta arkitekter, kon-

sulter, hantverkare – elinstallatörer, VVS-firmor, måleriföretag

“För de som blir kvar i det gamla kommer det att bli allt svårare att överleva.” med flera, betalt per timme. Det skapar inget eller väldigt dåliga incitament för förändring. Färre debiterbara timmar innebär ju minskade intäkter.

– Men genom att kunna effektivisera arbetet med hjälp av den digitala tekniken skulle man kunna erbjuda kunden lägre priser för utfört arbete. Om det i dag tar 100 timmar att göra jobbet i dag men att man med effektivisering kan sänka tiden som går åt till 50 timmar har man plötsligt möjlighet att sänka priset till kund med exempelvis 25 procent och samtidigt behålla de andra 25 procenten för egen del. – Dessutom får man ju mer tid över för andra uppdrag och kan på så sätt ytterligare förstärka fö-

retagets lönsamhet samtidigt som man får fler nöjda kunder. En annan fördel med att med hjälp

av digitalisering effektivisera sin verksamhet är att det skapar förutsättningar för att jobba smartare. – Förr hette det att företag med kontoret på fickan var oseriösa. I framtiden kan det bli precis tvärt om när man med hjälp av olika appar i mobilen kan styras och ha kontroll på allt från inköp och förbrukning till ekonomisk uppföljning. – De företag som vågar satsa på den nya affärsmodell som digitaliseringen möjliggör kommer att vara vinnare. Det är min fasta övertygelse. För de som blir kvar i det gamla kommer det att bli allt svårare att överleva. Det visar alla erfarenhet från andra branscher och det finns ingen anledning att tro att byggbranschen skulle utgöra ett undantag. Dessutom har mindre företag ett försprång eftersom beslutsvägarna ofta är rakare och snabbare. De större är mer trögrörliga. avslutar Lars Albinsson. Text: Martin Westholm

BIM VÄXER! ANALYSSVERIGE.SE BIM fortsätter att växa, läs mer på analyssverige.se ANNONS

DIGITALISERING - TIDEN ÄR NU! Att genomgå en digital transformation kan på håll verka som en enorm, nästan oöverkomlig utmaning. Men i själva verket betyder det att ta bort långsamma och manuella processer och gå mot en effektiviserad, digital och i många fall automatiserad arbetsprocess. Ord som AI, IOT, AR och VR förekommer ofta i digitaliserings-sammanhang, här finns många fördelar att hitta, men vart ska man börja?

Se över befintliga processer När man ser över sina egna processer är det nyttigt att se både kritiskt och pragmatiskt på sättet man arbetar på. Fråga Varför gör vi så här? Kan man göra detta på ett bättre sätt? och hur kan detta bli ännu tydligare? Områden man bör se över är t.ex. hur man hanterar sin kommunikation och sina avtal, resurser, inrapportering, attest, löner, dokumentation, fakturering och projektuppföljning. Är er tidrapportering pappersburen är det en god idé att börja där.

Samarbete över bolags- och systemgränser Dagens teknik möjliggör sammankopplingar mellan exempelvis affärs-, löne- och försystem för att ytterligare automatisera och optimera kommunikation och flöden. Utöver det så kan även underentreprenörer direkt kopplas in i projekten för att ytterligare eliminera onödiga moment och driftstopp samt förbättra inflödet av rapporterad tid, avvikelser, ätor, arbetsberedningar, egenkontroller och mycket mer.

KAMPANJ: Kom igång helt gratis med Teamhub redan idag. Få 2 månader gratis genom att ange kampanjkoden: Teamhub2019 när du skapar ett konto på www.teamhub.se. Efter provperiod kostar Teamhub från 30kr per användare och månad.

Teamhub är ett system skapat för bygg-, tjänste- och fastighetssektorn. Vi hjälper idag tusentals kunder att digitalisera hela sin projektprocess med lättanvända appar, anpassade attestflöden och möjlighet att koppla till sina befintliga system. Kontakta oss för en kostnadsfri demonstration av Teamhub.

www.goteamhub.com info@goteamhub.com 08-777 77 00

Full koll från start till mål. FREDRIK ARONSSON Driftsättare Hogia Byggsystem

Komplett affärsstöd för byggbranschen. Skapa en effektiv och lönsam verksamhet med ett heltäckande systemstöd för byggoch konsultverksamheter. Minimera manuell handpåläggning med ett helhetsflöde från ax till limpa. Från tidsregistrering per projekt i mobilen, e-fakturering och digital attest till utbetalning av löner via app. En leverantör – en support. För ett enklare företagande. Läs mer på hogia.se/byggsystem, ring 0303-663 22 eller skicka ett mejl till salj.bygg@hogia.se

ANNONS ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Verktyget revolutionerade ballastproduktionen Berg- och grusmaterial, eller ballast är ett material som behövs för att samhället, infrastruktur och stadsbyggande ska fungera och fortsätta utvecklas. Om vi inte har tillgång till ballast, kommer inga vägar att asfalteras, inga bostäder, kontor eller broar att byggas heller. Sand&Grus AB Jehander ingår i HeidelbergCement-koncernen och är därför global marknadsledare inom produktion av berg- och grusmaterial. Rötterna och hantverket går långt tillbaka, sedan 1874 har man utvecklat och levererat ballast till både stora och små projekt. Produktionen och efterfrågan ställer högra krav på företagets verktyg, från fordonsflottan till tekniken som utvinner materialet och de anställda som utvecklar produkterna. För att minimera risken för slitage på produktionen, såg man ett behov av ett utökat och preventivt underhåll av maskiner och teknik. Jan Sigfridsson arbetar med Production Management på Jehander: – Vi insåg även att vi hade ett behov av att stödja vår löpande produktion Läs gärna mer på checkproof.com

behövs verktyg som underlättar det arbetet. Företaget utvecklar mellan 100 och 220 CE-märkta produkter. Att utvärdera, kontrollsäkra och utveckla produkterna kan vara tidsödande sysslor.

med hjälp av produktionsrapporter och kvalitetskontroller. Det var utgångspunkten för utmaningarna vi stod inför. De hittade lösningen i verktyget CheckProof – ett verktyg som digitaliserar det förebyggande arbetet kring underhåll, kvalitet, hälsa och säkerhet för en rad branscher och industrier – från gruvnäringen till nervkittlande nöjesfält. – Med hjälp av den här lösningen kan vi skapa avvikelserapporter kring pro-

duktionen, oavsett var vi befinner oss i världen. Den berörda anläggningschefen får en notifikation om att produkten X har det här specifika problemet just nu, och kan åtgärda problemet direkt. Vi slipper långa mailkedjor, samtal och möten – vilket har sparat oss otroliga mängder tid och pengar, säger Alex Grossman, Product Quality Manager på Jehander. För ett företag som Jehander, som har i sin DNA att hela tiden kontrollsäkra och utveckla produkterna de utvecklar,

Men med hjälp av CheckProof har arbetet effektiviserats och förenklats. Verktyget har nämligen en stor bredd och kan lösa fler problem än dagliga underhållskontroller. Du kan nämligen samla hälso- och säkerhetskontroller tillsammans med kvalitets- och olycksrapporter, på en och samma plattform. Det skapar en röd tråd i hela organisationen, där användare kan rapportera felaktigheter direkt till sina överordnade, utan att oroa sig för att rapporten kommer bort på vägen. Visste du att: Det går åt cirka 200 ton sand, grus och makadam för att bygga ett normalstort hus? För att bygga ett sjukhus behöver man mellan 2 000 och 4 000 ton. För att bygga en kilometer väg måste man ha tillgång till minst 30 000 ton – det är vikten av 214 blåvalar.

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

FASTIGHETSUTVECKLING PROFIL – ANALYSSVERIGE.SE

Foto: Pressbild

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Möjligt att halvera energianvändningen ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Energilösningar för framtidens hållbara stad I Brunnshög i nordöstra Lund, växer nu en helt ny och hållbar stadsdel fram, med de två stora forskningsanläggningarna MAX IV och ESS i centrum för nya energilösningar. Det är det regionala energibolaget Kraftringen som är möjliggörare för de hållbara energilösningarna i Brunnshög. – Det innebär bland annat att vi bygger världens största lågtempererade fjärrvärmenät som tar till vara överskottsvärmen från forskningsanläggningarna och använder den för att värma staden. Vi brukar säga att ”forskningen värmer staden”, berättar Magnus Hjern, programchef för Hållbara städer vid Kraftringen. Det krävs mycket energi för att kyla ned de forskningsprocesser som äger rum på MAX IV och ESS, och det skapar överskottsvärme. Ett lågtempererat fjärrvärmenät har många fördelar och kan ses som mycket effektiv energilösning för framtidens hållbara städer. Läs gärna mer på www.kraftringen.se

Magnus Hjern, programchef för Hållbara städer vid Kraftringen.

Samtidigt har den kvar den traditionella fjärrvärmens attraktionskraft i prisvärdhet, säkerhet och enkelhet. – Den värme som kommer från forskningen räcker med råge till uppvärmningen av de moderna och energieffektiva bostäder och verksamheter som kommer byggas i området. Det innebär även att vi får värme över till andra innovativa projekt som exempelvis att bygga in markvärme på hållplatser för spårvägen, torgytor och andra platser som skapar en tryggare och trevligare stadsmiljö. Kraftringen jobbar nära tillsammans med sina kunder

för att Brunnshög ska bli en förebild för hållbar stadsutveckling. Det sker även i Science Village Scandinavia, Brunnshögsområdets Science Park, där visionen är en grön, urban stadsdel med tydligt fokus på forskningsverksamhet, förnybar energi och hållbara transporter. – Vi vill, som partner till våra kunder, bidra till att de kan realisera sina hållbara projekt. Ett exempel är vårt samarbete med Skanska som bygger fastigheten The Loop i Science Village. Det ska vara en mötesplats där innovation och entreprenörskap möter affärer och kultur, med ambitionen att vara både det mest hållbara huset och den bästa platsen för att tillsammans forma vår framtid. I de innovativa energilösningarna för Brunnshög ingår mycket mer än bara uppvärmning. – Hållbarhet handlar om så mycket mer än teknik, den sociala delen är också mycket viktig. Och där kan vi bidra genom exempelvis innovativa belysningsprojekt som skapar trygghet och säkerhet i stadsdelen, avslutar Magnus Hjern.

Energ utveck

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

ANALYSSVERIGE.SE – PROFIL FASTIGHETSUTVECKLING 19

”Men varför slösa bort vår gröna el i onödan om vi kan låta bli?”

Frågetecknen hopas kring om energin kommer att räcka då ökad digitalisering, elektrifiering inom transporter och industri slukar el. Dock talar ingen om den stora potential som finns i att effektivisera energianvändningen vilket skulle frigöra stora mängder el. Det konstaterar Lotta Bångens, VD för föreningen Ener-

gieffektiviseringsföretagen, EEF. – På fastighetssidan skulle vi långsiktigt kunna spara hälften av den energi som behövs i dag genom olika effektiviseringsåtgärder samtidigt som även effektbehovet minskar. Tekniken finns på plats och dessutom tjänar fastighetsägarna ekonomiskt på det, men trots det så görs det i allt för låg grad. Hon har jobbat med energifrågor i många år och funde-

rat mycket på varför det är så litet fokus på energieffektivisering. – Till slut beslutade jag och ett par kollegor oss för att försöka göra något åt det och startade då EEF för att samla företag kring effektiviseringsåtgärder. I föreningen hjälper alla varandra och hittar gemensamma områden där de kan kombinera sina bidrag till effektivisering och därmed bli ännu vassare. Under oljekriserna på 1970-talet, då vi bevisade hur

mycket energi det går att spara om alla hjälps åt, uppstod även en del problem. – Vi lärde oss då att hantera både innemiljö och energianvändning vilket vi blivit duktiga på att hantera i framförallt nyproduktion. Men nyproduktion av fastigheter står bara för ett par

procent. Resten är befintliga fastigheter med ofta många år på nacken, och äldre fastigheter har oftast relativt gamla teknikinstallationer som styr- och reglerutrustning för uppvärmning.

Om man byter sådana installationer mot moderna, eller

förbättrar driften av befintliga, så kan stora mängde energi sparas, till nytta både för fastighetsägaren och samhället i övrigt samt miljön. Att det inte görs i högre utsträckning är för mig en gåta, men jag tror det hänger mycket ihop med den kultur som råder och vad som styr folks beslut. Vi måste bli mycket duktigare på att förstå hur t ex fastighetsägare tänker innan vi kan övertyga dem om fördelarna med effektivisering. Det måste bli lätt att göra rätt, så är det inte alltid i dag. Det är därför hon anser att den absolut viktigaste åtgärden

för att få effekt av alla de effektiviseringsåtgärder som bevisligen finns är att hitta vägen in i huvudet på alla beslutsfattare, det kan vara företagare, privatpersoner, politiker och industrier. – Vi märker att det är många i Sverige som lutar sig tillbaka och tycker att eftersom vi har så klimatsmart och grön el här så behöver vi inte effektivisera så mycket. Men varför slösa bort vår gröna el i onödan om vi kan låta bli? Det är väl i så fall betydligt bättre om vi istället kan exportera ett överskott av vår gröna el. EEF samlar fem branschorganisationer och cirka 75 företag

som säljer energieffektivisering inom byggnader, företag och industrier. Tillsammans täcker företagen in alla de stora teknikområdena och levererar produkter och projekt med en mångfald av olika tjänsteutbud inklusive finansiering. – Vi jobbar aktivt tillsammans med våra medlemmar för att öka energieffektiviseringen i Sverige genom att stötta och bistå våra medlemsföretag med kunskap och genom att påverka beslutsfattare i rätt riktning. Hon pekar bland annat på värdet av att rikta fokus mot nyttan (ljus, kraft, värme) som kunden får av sin energileverans – och inte bara på energiförsäljningen (kilowattimmarna).

För att bidra till att de som jobbar seriöst med effektivise-

ringsåtgärder ska synas mer har EEF tagit fram en egen auktorisation för företag, t ex för de som säljer energikartläggningar, där företagen visar att de tar ett helhetsgrepp på energileveransen och uppfyller ett antal krav. – Det är EEFs auktorisation, men vad vi stoppar in i den bestäms av beställaren. Vi har en auktorisationsnämnd som säkerställer att kvaliteten är hög och att beställares önskemål och synpunkter tas tillvara. Ett skäl till att det finns så stor potential kvar i Sverige

tror hon kan vara att ansvaret för energianvändning är splittrad på ett flertal departement och myndigheter, så det finns inte någon som har huvudansvaret. – Jag tror vi skulle behöva en samordnande funktion på regeringsnivå som kunde ta ett helhetsgrepp på frågan. Det borde finnas starka incitament på ledande politisk nivå då energianvändningen av fastigheter för bostäder, industri och lokaler står för ca 40 procent av energiförbrukningen i EU. Om vi långsiktigt kunde halvera den, vilket utredningar visar att vi kan, så skulle dels klimatpåverkan från fastigheter kunna minska påtagligt samtidigt som behovet av att hitta alternativa energikällor skulle minska och inte vara lika akut, avslutar Lotta Bångens.

Text: Ylva Sjönell

FAKTA Lotta Bångens startade Energieffektiviseringsföretagen, EEF, tillsammans med ett par kollegor för 10 år sedan. Hon hade då jobbat med energifrågor under många år bland annat på AIB Installationskonsult och Aton Teknikkonsult. Hon ser en mycket stor potential i att effektivisera energianvändningen i fastigheter och industri men saknar politiska initiativ som skapar incitament för effektivisering.

ANNONS

010-450 98 70 info@airmaster.se www.airmaster.se Integrering av Airmasters ventilationsaggregat Airmasters ventilationsaggregat är så flexibla att det är möjligt att ta hänsyn till byggnadens arkitektur och rummets utseende. Man kan installera Airmaster aggregatet fullt synligt, delvist integrerad i undertaket eller man kan välja att integrera hela aggregatet ovanför ett diffust ventilationstak. Airmasters direkta tillgång till frisk luft gör det enkelt, snabbt och billigt att förse de flesta byggnader med ventilation. Arbetet kan ofta utföras utan att påverka den dagliga användningen av byggnaden eftersom man har möjlighet för att installera ventilationen i ett eller flera rum åt gången. Låg energiförbrukning Airmaster ventilationsaggregat har en låg energiförbrukning till luftombyte, och med den höga värmeåtervinningen som garanterar att värmeräkningen inte sticker i väg, säkrar Airmaster ett sunt inomhusklimat med en väldigt låg energiförbrukning. Dessutom är ventilationsaggregaten behovsstyrda och använder därför bara energi när det behövs.

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

FASTIGHETSUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Måste våga tänka nytt Foto: Pressbild

70 procent av världens energiförbrukning sker i urbana områden och år 2030 kommer 80 procent av Europas befolkning bo i städer. Urbaniseringen skapar utmaningar som måste få gröna holistiska lösningar. Det förklarar Sepehr Mousavi,

expert på hållbarhet, innovation och digitalisering. Under förra året utsågs han till en av världens 50 mest inflytelserika ledare av konceptet smarta städer samt nominerades som en av Sveriges 33 hållbarhets talanger och även en av 101 supertalanger i Sverige av Veckans Affärer. – Det finns tre trender som alla interagerar och skapar de utmaningar vi har i dag, det är klimatförändringarna, digitaliseringen och Industri 4.0. Industrialiseringen på 1800-talet skapade en ny livsstil där vi drogs från att bruka jorden på landsbygden till att flytta till städer. Men vi har inte utvecklat städerna i den takt vi borde utan nyttjar fortfarande gamla lösningar som utgår från fossila bränslen, konstaterar han. Som exempel tar han fjärrvär-

me/fjärrkyla där man med nya digitala verktyg skulle kunna effektivisera energianvändningen betydligt och även byta till mer förnyelsebara källor. – Det handlar om att digitalt optimera flödena betydligt bättre än i dag. Vi kan se hur hållbarhetsexperter börjar utvecklas till digitaliseringsexperter, vilket är

Sepehr Mousavi, expert på hållbarhet, innovation och digitalisering.

en nödvändighet om vi ska skapa hållbara städer. Ett exempel skulle kunna vara hur en fastighet kan erbjuda möjligheten att ladda hundratals elbilar samtidigt när alla kommer hem från jobbet men elbandbredden är för smal. – Fastighetsbranschen behöver också bli bättre på att läsa av trenderna och anpassa byggnaderna efter det. När alltfler handlar online innebär ju det att kunderna försvinner från butikerna vilket påverkar behovet av

“För att kunna försörja alla som bor i städer behövs en ny typ av tänk kring exempelvis odling av grödor.”

shoppingcentra. På kontorssidan sker också snabba förändringar där många flexibla kontor etableras där man delar kontorsytor med varandra på ett helt nytt sätt. – Man måste bli medveten om att det kommer ständigt nya aktörer som påverkar fastighetsbranschen och det gäller att vara lyhörd för de nya behoven. Sepehr Mousavi beskriver också

nya trender på fastighetsidan där just urbaniseringen styr utform-

ningen av fastigheter. – För att kunna försörja alla som bor i städer behövs en ny typ av tänk kring exempelvis odling av grödor. Det kan vara lösningar som att bygga in odlingsytor på höjden i en fastighet och utnyttja överskottsvärmen från fastigheten till växterna, avloppsvattnet kan bevattna plantorna och avfallet blir till gödsel. Plantorna omvandlar å sin sida koldioxiden från utandningsluften i fastigheten till nytt syre. Det blir ett helt cirkulärt system där resurserna utnyttjas optimalt och skapar en industriell symbios. I det scenariot kan varje kilo grönsaker som odlas kompensera för 2 kg koldioxid från fastigheten vilket skapar en klimatpositiv byggnad. Avslutningsvis lyfter han vikten av både teknik och innovation. – Det handlar om att hela tiden utveckla nya innovationer som baseras på vilken typ av fastighet det är, vilka som vistas där och vilken social nytta som skapas. Ingen fastighet är den andra lik och därför måste vi bli mycket modigare och våga testa många nya lösningar. Text: Ylva Sjönell

FIBERSTADEN ANALYSSVERIGE.SE Så blev Landskrona fiberstaden – läs mer på analyssverige.se ANNONS

Fastighetssystem för teknisk och ekonomisk förvaltning GDPR

Kundförvaltning Hantera era kunder med funktioner för Hyresavisering, Köhantering och Personlig sida.

Teknisk förvaltning Underhåll era fastigheter med bland annat Felanmälan, Tillsyn & Skötsel, Besiktningar, Planerat underhåll och Projektärenden.

Larm Pondus Pro loggar inkommande incidenter via IOT-sensorer och skapar arbetsordrar. Notifierar via e-post och SMS enligt uppsatta ärendeprocesser för varje larmpunkt. Läs mer på vår hemsida!

info@umefast.se

090 - 71 10 00

www.umefast.se

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Tack vare digitala lösningar kan flöden av människor och gods i en fastighet planeras och optimeras.

Lennart Strandman, teknisk expert på KONE.

Skapar fungerande personflöden Tidigare tillverkade KONE hissar. Nu tar de fram lösningar för smarta hus, där hissar är en del, för att skapa fungerande flöden av människor och gods vilket bidrar till att det urbana samhället kan fungera både smidigt och hållbart.

ack vare digitala lösningar kan flöden av människor och gods i en fastighet planeras och optimeras så att risken för flaskhalsar och väntetider minimeras. – Med vår smartphone-app kan de boende öppna dörrar, kalla på hissen och åka till ett förutbestämt våningsplan utan att behöva ta fram nycklar eller trycka på knappar, allt sköts digitalt, berättar Lennart Strandman, teknisk expert på KONE AB. De började tillverka hissar för över hundra år sedan och har därefter kompletterat med rulltrappor och lösningar för automatiserade dörrar och portar. – Vi har på det sättet tagit ett helhetsgrepp över hela fastigheten och flödena

både till, mellan och inom fastigheter. Sedan de digitala verktygen blivit allt fler har vi kunnat utveckla övergripande system som förenklar för både fastighetsägare, boende och leverantörer. Löser många problem Det är många problem som försvinner tack vare de nya digitala lösningarna. Ett exempel är att man kan öppna porten hemma på distans. – Om man exempelvis väntar på en leverans av ett paket kan man sitta på jobbet och öppna porten på distans när leveransen kommer. En annan fördel är att man kan få information om fastigheten direkt i telefonen eller på digitala skärmar i hissen.

– Fastighetsägare har tidigare haft stora problem med att få ut information till alla de boende, nu underlättas det genom olika digitala lösningar. För fastighetsägarna förenklas underhållet av hissar, rulltrappor och dörrar då sensorer hela tiden håller koll på funktionen och noterar så snart något avvikande inträffar. Det innebär att man kan jobba mer proaktivt och byta ut delar som är på väg att gå sönder – innan de faktiskt går sönder. – Genom att ansluta våra hissar till molnet kan vi samla stora mängder data från sensorer som sedan analyseras och visas i realtid. På så sätt kan vi skräddarsy det perfekta underhållet för varje enskild hiss, konstaterar Lennart Strandman. Ledande inom hållbarhet Parallellt med att skapa allt smartare hus engagerar sig KONE också i hållbarhetsfrågor och har bland annat anslutit sig

till FN:s Global Compact och stöder FN:s globala mål för hållbar utveckling. – Det är en del av KONEs företagskultur och ett av våra strategiska mål att vara ledande inom hållbarhet. Vi bedriver vår egen verksamhet på ett ansvarsfullt och hållbart sätt och kräver samma engagemang från våra leverantörer. Att vi blivit rankade som ett av världens mest hållbara företag av Corporate Knights tar vi som bevis för att vi är på rätt väg. Utöver att erbjuda smidiga och hållbara funktionslösningar för flöden i fastigheter så jobbar KONE även mycket med designlösningar. Det finns ett stort antal material och färger i KONEs kollektioner, som kan kombineras för att passa aktuell kund. – Vi vill att det ska vara en positiv upplevelse att åka hiss, eller att gå igenom ett vändkors, och att det är snyggt och tilltalande utfört stärker den upplevelsen.

ANNONS

BOENDEAPPEN SOM FÖRENKLAR STYRELSENS ARBETE Gratisappen Boappa förenklar arbetet för hundratals styrelser till bostadsrättsföreningar och samfälligheter över hela landet. Med Boappa är det enkelt att kommunicera med medlemmarna och man vet att informationen verkligen blir läst.

SEDAN 2015 HAR BOAPPA förenklat och eﬀektiviserat styrelsearbetet, skapat tryggare boenden och förbättrat grannsämjan. - Kunderna märkte direkt hur medlemmarna blev mer engagerade då de ﬁck nyheterna från styrelsen direkt i mobilen. Flera styrelser har vittnat om medlemmar som börjat visa uppskattning för styrelsens arbete, berättar Boappas grundare Mats Isenberg. - Boappa har skapat en inkluderande plattform där medlemmarna har tillgång till all information om föreningen via en mobilapp, webbapp på datorn, hemsida och mejl.

- Alla föreningar finns redan i Boappa så styrelsen behöver bara aktivera sin förening så är de igång, helt gratis. - Det har varit en spännande resa med otroligt engagerade styrelseledamöter som kommenterat och gett förslag på hur appen kan utvecklas. - Och det är just så vi arbetar berättar Mats, vi utvecklar ständigt tjänsten för att bättre tillfredställa de Boappa behov som finns. Över 1200 föreningar har redan aktiverats och fler tillkommer varje dag. Läs mer på boappa.com

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

FASTIGHETSUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Foto: Thomas Zaar

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Helhetsgrepp för bredare målgrupper Ulla Bergström, kontorschef i Stockholm och partner på White Arkitekter.

När man bygger en ny stadsdel är det viktigt att man kan se till helheten och tidigt planera för både välfärdsutbud och offentliga mötesplatser. Med sin breda kompetens kan arkitekter med fördel tas in tidigare än vad som sker i dag och höja kvaliteten på områdesplaneringen. Det konstaterar Ulla Bergström,

kontorschef i Stockholm och partner på White Arkitekter. Hon har under sina 25 år i branschen förstått värdet av ett tidigt samarbete mellan arkitekter och

fastighetsutvecklare. – Vi kommer in i byggprocessen från olika perspektiv och genom att utnyttja bådas våra kompetenser kan vi ta ett större helhetsgrepp och skapa nya områden som möter större målgruppers behov. Vi arkitekter kan bland annat bidra med kunskap om hur man planerar och bäst skapar förutsättning för en levande stadsmiljö, som blir så mycket mer än ett bostadsområde. Ett exempel hon tar är förståelsen

för vikten av identitetsskapande

“Vi behöver attraktiva bostadsområden för olika ekonomier med betydligt större fokus på helheten där allt en stadsdel kan erbjuda ska finnas med.”

byggnader, det vill säga byggnader som skiljer sig från övriga och ger ett område en identitet och attraktion. – Den typen av offentliga byggnader är dock svåra att få till idag. Ett områdes simhall eller bibliotek kan fylla den funktionen genom att vara en unik byggnad öppen för alla. Det handlar om att skapa platser där människor kan mötas, då det ökar den sociala hållbarheten i området. Det är sådant vi arkitekter gärna hjälper till med och har goda kunskaper om, säger hon. När det gäller dagens och framtidens bostadsmarknad anser hon att man lätt tänker lite för enahanda vid planeringen av nya bostadsområden. – Samhället består inte bara av den klassiska kärnfamiljen som behöver en trea eller en fyra. Vi har ett ökande antal ensamstående, nya typer av familjekonstellationer och många unga som alla

har andra behov av både storlek på lägenheter och utformning.

Ulla Bergström skulle också gärna

se att nya områden planeras utifrån ett större helhetsperspektiv. – Områden måste vara levande med bostäder, arbetsplatser, skolor, vårdcentraler och övrigt offentligt utbud. Att inte tänka helhet ökar risken för segregation och motverkar integrationen. Hon tar upp Miljonprogrammet som ett bra exempel på lägenheter med hög kvalitet och bra och varierad utformning på bostadsytorna, även om kringliggande områden kanske inte var lika välplanerade. – Vi behöver attraktiva bostadsområden för olika ekonomier med betydligt större fokus på helheten där allt en stadsdel kan erbjuda ska finnas med. Trygghetskänslan ökar om människors behov kan tillgodoses inom rimligt avstånd och det samtidigt finns en rörelse i

området under många av dygnet timmar. Men hon konstaterar också att politiken påverkar planeringen av välfärdslokaler då det råder så stor osäkerhet kring vinster i välfärden. – Det måste finnas gemensamma spelregler på marknaden så att fastighetsutvecklare vågar investera långsiktigt i den här typen av byggnader.

Text: Ylva Sjönell

FÖRNYBAR ANALYSSVERIGE.SE När ska byggbranschen bli 100% förnybar? – läs mer på analyssverige.se

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Klimatsmarta fasader Ventilerade och underhållsfria fasadsystem som man enkelt kan sätta upp själv och som dessutom tål alla klimat. Arbetsplatsen är ren och miljövänlig och i princip inga kemikalier används vare sig i fasadstenarna eller vid uppsättningen. Det kan låta som en dröm men levereras sedan år 1970 av Marmoroc, de har själva vidareutvecklat tekniken sedan slutet av 1970-talet och idag har företaget 20 anställda. – Målsättningen när vi startade var att göra en stenfasad som var så enkel att montera så alla händiga personer kunde göra det utan att behöva anlita professionella murare. Den målsättningen infriade vi snabbt och tekniken har även visat sig ha många andra fördelar, konstaterar Oliver Sjölander, grundare och VD på Marmoroc AB. Produkten de utvecklat är ett patenterat infästningssystem med monteringsprofiler och bärverk, det första patentet söktes av AB Bostadsforskning 1968. I dessa placeras fasadelement som fasadsten av krossad vit marmor, vit cement och pigment, keramisk fasadsten av lertegel eller fasadskivor av högtryckslaminat (Parklex) med ytskikt av träfaner. – Då monteringen sker genom att montera stenen i profiler så kan det ske året runt, det är inte väderberoende. Läs gärna mer på marmoroc.se

Man kan också göra det i omgångar, vissa av våra kunder byter fasad på huset på ett par veckor, andra tar flera år på sig, förklarar han leende. Ventilerar bort fukt En stor fördel med fasadsystemet, förutom att det är underhållsfritt och enkelt att montera, är att det fungerar som ett skalskydd runt fastigheten. Mellan fasaden och själva huset finns en luftspalt på ca 15-20 millimeter där luft hela tiden cirkulerar nerifrån och upp. – Det innebär att huset hela tiden hålls helt torrt och inga risker för exempelvis mögelangrepp finns. Skulle fukt mot förmodan leta sig in så ventileras det ut väldigt fort, så det finns aldrig fuktproblem för hus med vårt fasadsystem. Man kan likna fasadsystemet vid en regnkappa, under en sådan har man det alltid torrt och mysigt även om man befinner sig mitt i regnet. De fasadstenar de tillverkar klarar alla olika klimattyper, alltifrån regniga perioder på Västkusten till mycket kalla vintrar längst upp i norr. För att få olika färger på fasadstenarna blandas pigment i som är naturliga och mycket stabila, som exempelvis järn- och kromoxider. – Stenarna kan hålla i hundratals år vilket skapar en mycket effektiv resursanvändning. Dessutom har marmorn ett pH-värde på 9-10 vilket gör att det som kan urlakas neutraliserar sura

marker, så den marmor som inte är tillräckligt vit för våra stenar mals ner och sprids över försurade områden. Det innebär att det är ett naturmaterial i dess fulla bemärkelse, förklarar Oliver Sjölander. Passar i den cirkulära ekonomin Då fasadsystemet har så lång livstid, och med den smarta infästningstekniken, så är det enkelt att montera ner fasaden. Det innebär att den även är lätt att återanvända och passar därigenom bra i det hållbara samhället. – Våra kunder uppskattar mycket att de kan förändra utseendet på sina fasader, kanske ta upp en ny dörr eller ett fönster, utan att byta hela fasaden. De vänder sig bara till oss så kan vi leverera de fasadstenar de behöver för att ställa i ordning fasaden efter förändringen.

Marmoroc har sparat gamla fasader de monterat ner vilket gör att det går att få ”väderbitna” stenar för att få rätt färgnyanser till den egna fasaden. – Det finns även de som monterar en helt ny fasad av återvunna stenar. Ett exempel var en kund som ringde och ville ta över grannens fasad som de skulle byta ut, och det var inga som helst problem. Vi levererade de extra profiler och stenar hon behövde så fick hon en ny fasad på det egna huset. Marmoroc säljer sina system även på export, främst till de baltiska länderna och Tyskland. – Då vi har ett så lågt kilopris på fasaderna så blir det inte priseffektivt med för långa transporter, därför är vår huvudmarknad Norden, Baltikum och Tyskland, avslutar Oliver Sjölander.

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

FASTIGHETSUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Framtidens hållbara hus är cirkulära Foto: Thomas Zaar

Att bygga hållbart och cirkulärt kräver nytänkande av både beställare och utförare. Ett hållbart hus innebär betydligt mycket mer än energieffektivitet. Det måste även fungera ekologiskt och socialt, nu och i framtiden. Sara Grahn är arkitekt på White

Arkitekter i Stockholm. Fram tills nyligen innehade hon dessutom en tidsbegränsad konstnärlig professur i hållbar gestaltning på Arkitekturhögskolan vid Kungliga tekniska högskolan. Professuren, som inrättades för tio år sedan, var ett tydligt tecken på ett ökat intresse för frågor kring hållbarhet och cirkulärt byggande. Något som på allvar slagit igenom under senare år, och som i dag är en självklarhet inom byggindustrin. – Att bygga handlar om att förvalta våra gemensamma resurser och att samtidigt driva utvecklingen av vår fysiska miljö framåt, men inom planetens gränser, om man ska använda de stora orden, säger Sara Grahn. Under många år har det varit stort

fokus på energieffektivitet och byggmaterial. Men, menar Sara Grahn, det finns fler aspekter på hållbart byggande. – Det verkligt intressanta är husets hela livscykel! – En byggnad ska kunna användas och vara funktionell för många generationer och stå i 50-100 år, många gånger ännu längre. Ett hållbart byggande måste därför se till att den arkitektur vi skapar och de material och byggmetoder man använder i dag blir omtyckt och håller

Sara Grahn, arkitekt på White Arkitekter i Stockholm.

under mycket lång tid. – En annan aspekt är att säkerställa att det enkelt går att bygga om byggnaden för ny användning i framtiden. Troligtvis har vi andra behov om 10-20 år och vi ska med arkitektur göra det möjligt att de behoven går att tillfredsställa på ett enkelt sätt, utan att riva och slänga. Byggmaterialet ska kunna återanvändas och återvinnas när byggnaden en gång är uttjänt. – Det är inte hållbart att bara riva och slänga på soptippen. Vi måste se till att material kan användas gång på gång i nya sammanhang. Sara Grahn menar att man kan

dela upp begreppet hållbart i två delar. – Den ena handlar om ekologiskt hållbart, en hushållning med våra gemensamma resurser,

både under själva byggandet och under byggnadens hela livslängd. Men det handlar också om vilken mark man tar i anspråk och hur byggnaden kan bidra positivt till den omgivande miljön och ekosystemen, säger hon. – Ett hållbart hus generera gärna mer energi än vad den förbrukar. Den andra aspekten handlar om social hållbarhet. – Vi får inte glömma att vi bygger hus för människan. Folk ska må bra, trivas och utvecklas som människor i sina bostäder och på sina arbetsplatser. Lika viktigt är att byggnaden kan bidra till hela stadsmiljön, och skapar intressanta stadsrum till nytta för alla och inte enbart för dem som bor eller arbetar i huset. Till dessa två aspekter kan också

en tredje läggas till – ekonomin.

Någon ska ju i slutändan betala oavsett om det handlar om att hyra ett kontor eller har råd att bo i en lägenhet. – Därför är det också viktigt ur ett samhälls- och hållbarhetsperspektiv att vi bygger för alla. Sara Grahn understryker samtidigt att det inte finns några patentlösningar för att bygga hållbart. Varje plats är unik. – Ska vi vara klimatsmarta måste vi anpassa vårt byggande utifrån lokala förhållanden, den plats och de förutsättningar som råder just där, säger hon. Man kan inte bygga på samma sätt i Kiruna som i Stockholm eller Malmö med så vitt skilda klimat och sociala situationer. Inte heller är det en one-man-

show. – För att komma framåt, nå resultat, krävs att olika kompeten-

“Det är inte hållbart att bara riva och slänga på soptippen. Vi måste se till att material kan användas gång på gång i nya sammanhang.”

ser samverkar. Ingen yrkesgrupp sitter inne med hela lösningen. Alla har däremot kunskap och idéer att bidra med som kan göra byggandet mer effektivt, men också mer hållbart och cirkulärt. – Vi får inte bygga fast oss i dagens tekniska lösningar och regelverk. Allt förändras ständigt – samhället, sättet vi arbetar på, bor och umgås – och arkitekturen måste vara en del av den förändringen. – Tänk om vi kunde lära oss att se på byggnader som en materialbank, eller kanske ännu hellre som ett materialbibliotek, en reserv för framtida bruk, eller rättare sagt återbruk, avslutar Sara Grahn. Text: Martin Westholm

CIRKULÄRT BYGGANDE ANALYSSVERIGE.SE Därför är framtidens hus hållbara och cirkulära – läs mer på analyssverige.se ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

MARKNADEN FÖR OMBILDNING AV HYRESRÄTTER TILL BOSTADSRÄTTER ÄR FORTSATT HET Restate är experter på att ombilda hyresrätter till bostadsrätter och märker ett fortsatt stort intresse. Nu expanderar man och startar kontor även i Malmö.

stavas bankernas allt striktare krav för att bevilja lån, en oro för höjda räntor samt att myndigheternas krav på ökad kontantinsats och amortering börjat få full effekt. – I Stockholm finns dock en fortsatt stor efterfrågan på bostadsrätter, både befintliga Intresset för att äga sin egen bostad är fortsatt högt. Det menar Patrik Rosén som och nya, i ytterförorter med en lite mer är nytillträdd VD för Restate som är ledande modest prisbild. i Sverige på ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. Ute i landet – framför allt i många Samma sak gäller för nybyggda bostadsresidensstäder – märks däremot ingen rätter. anmärkningsvärd avmattning på – Vi ser visserligen en viss mättnad i bostadsmarknaden. I alla falla inte på samma marknaden när det gäller de mer exklusiva sätt som i huvudstaden. boendena och de Möjligtvis en liten dipp på några procent. som ligger cen– Här finns en fortsatt köpstark kundtralt. Framför allt krets och priset för en bostadsrätt är också i Stockholm. För generellt sett lägre. Det gör att det också bli ett år sedan såldes enklare att få låna i banken och att klara av alla nyproduktion amorteringskraven. på några timmar, Att människor vill äga sin bostad märks men i dag tar det tydligt, understryker Patrik Rosén. längre tid. – Det syns inte minst på den stora mängd – Förklaringen förfrågningar vi får från boende i hyresrätter Patrik Rosén VD Restate.

som vill få hjälp med allt från inledande förhandlingar med sin hyresvärd till bildandet av en bostadsrättsförening. Vi har kompetensen och erfarenheten från ett stort antal lyckade ombildningar.

och Helsingborg och vår erfarenhet av att arbeta som konsulter inom nyproduktion och med interimistiska styrelser är jag övertygad om kommer att vara av intresse i samband med flera nybyggnationsprojekt.

Det ökade intresset för ombildning av hyresrätter till bostadsrätter har också gjort att Restate valt att expandera med ett första kontor utanför Stockholm. – Att valet föll på Malmö och Öresundsregionen är inte så konstigt. Det är en spännande region med en positiv utveckling och stark inflyttning, förklarar Patrik Rosén. – Jag är övertygad om att vår långa erfarenhet kommer att komma väl till pass och att vi kommer att vara fullt sysselsatta. Utvecklingen så här långt ser mycket lovande ut. Vid sidan om ombildningar arbetar Restate även med utveckling av nya bostadsrättsprojekt. – Även inom det segmentet händer det mycket spännande i såväl Malmö som i Lund

Förutom att arbeta med ombildning och

nyproduktion av bostadsrätter arbetar Restate även med fastighetsförvaltning och med mäkling av industrifastigheter och kommersiella fastigheter. – Även om vi bara har kontor i Stockholm och numera också i Malmö har vi ett stort antal uppdrag spridda över hela landet. Det ger oss en god överblick av marknaden och eventuella förändringar i olika delar av landet. – Bara för att priserna går ner i Stockholm är det inte det samma som att de gör det i Kalmar, Västerås, Umeå eller Sundsvall, avslutar Patrik Rosén.

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Flyttbara hus i trä

Foto: Sebastian Streith

I dagens Sverige byggs det för lite, för dyrt och med för stor klimatpåverkan. Att bygga med trä är att ta snabbspåret mot klimatmålen och om husen dessutom är flyttbara och återanvändbara är kretsloppet fulländat.

har varit i bruk sedan dess, och nu flyttas byggnaden till en annan plats för fortsatt förskoleverksamhet. – Det är naturligtvis fantastiskt för oss att se både vilken hög kvalitet det var, och är, på husen i trä, och att det flyttbara konceptet fungerar. Att Flexators hus återanvänds på en annan plats gör att de alltid bibehåller ett marknadsvärde. Konceptet har utvecklats under Trä är ett av de mest miljövänliga åren och anpassats till nya byggregler material man kan bygga med och är en av nycklarna till ett hållbart klimat och krav. Med lite anpassning klarar en femtonårig förskola dagens tuffare då det är en förnybar råvara som ger krav, vilket är grunden till den cirkulälägre buller. ra byggekonomin. – Trä har en förmåga att binda kol – Vi har själva skapat uttrycken vilket bidrar till minskade koldioxidutsläpp. Den lagrade koldioxiden finns ”cirkulär byggekonomi” för att visa hur Flexators byggnaders livscykel fungekvar i träet under hela livslängden, rar, de är klimatsmarta hus som byggs vilket gör det extra miljövänligt att använda trä i långlivade produkter. Fler på ett miljövänligt sätt, är flyttbara och kan återanvändas, förklarar Börje Färg. positiva sidor med att bygga i trä är; energisnål tillverkning, hög hållfasthet, Skräddarsydda lösningar lägre buller och snabb montering, Kunderna kan välja mellan att äga eller förklarar Börje Färg, regionchef på leasa byggnaden. Att leasa innebär att Flexator AB. kunden får en högkvalitativ byggnad Förskola från 60-talet återansom uppfyller alla krav, till ett bra pris vänds under en viss period. Det innebär att Som bevis för att Flexators hus både är kunden inte behöver göra en stor inflyttbara och återanvändbara tar han vestering vid byggtillfället. Byggnaden en av de första förskolor de byggde på kan även köpas loss efter hyrestidens 1960-talet med sitt då nya koncept av slut till ett förmånligt pris. – Vi bygger på beställning vilket gör modulbyggda trähus. Den förskolan

Läs gärna mer på flexator.se

att kunden kan skräddarsy byggnaden och ställa alla de krav som behövs så att byggnaden motsvarar deras behov samtidigt som den uppfyller alla BBR-krav. Flexator hjälper kunden att välja rätt byggnad, avtalsform och hyresperiod. Börje betonar att Flexator alltid bygger för permanent bruk trots att byggnaderna är flyttbara. – Det är definitivt inga tillfällighetshus vi bygger, då skulle inte konceptet med flyttbarheten och återanvändbarheten fungera. Våra hus håller mycket hög kvalitet, byggs effektivt och snabbt vilket ger våra kunder mycket hus till ett bra pris, avslutar Börje Färg.

”

Foto: Sebastian Streith

Det är naturligtvis fantastiskt för oss att se både vilken hög kvalitet det var, och är, på husen i trä, och att det flyttbara konceptet fungerar.”

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

Foto: Mostphotos

FASTIGHETSUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Foto: Pressbild

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Birgitta Govén, Energiexpert, Sveriges Byggindustrier.

Färdplanen för ett hållbart byggande tar form Byggsektorn står för en femtedel av Sveriges klimatpåverkan. Samtidigt som befolkningstillväxten kräver fler bostäder och mer infrastruktur måste byggsektorns klimatutsläpp minska, säger Birgitta Govén, energiexpert Sveriges Byggindustrier. Färdplanen för en hållbar, klimat-

neutral och konkurrenskraftig byggoch anläggningssektor visar nu vägen till ett hållbart samhälle. Till 2030 ska utsläppen halveras och 2045 har

sektorn nollat sina utsläpp. Klimatet har 25 avgörande år fram-

för sig. Att skapa förutsättningar för det fossilfria samhället är vår tids generationsuppgift. Därför samlas hela värdekedjan och tar ett gemensamt krafttag för att tillsammans driva frågorna och lösa knutarna för att byggoch anläggningssektorn ska bli hållbar. Över 100 företag, kommuner och organisationer har skrivit under färdplanen och åtagit sig att bidra till omställningen.

”Kedjan är som bekant inte starkare än den svagaste länken. Ju tidigare i planeringsprocessen hållbarhetstänket kommer in, desto större är chansen att vi lyckas hela vägen.”

Helheten är den viktigaste ledstjär-

nan i arbetet. När vi ska bygga och renovera hållbart måste alla parametrar finnas med i bilden; energi, klimat, miljö, ekonomi. Vi har varken tid eller råd att ta en sak i taget. Hållbar upphandling, kompetenshöjning, grön finansiering, resurs- och avfallsfrågan, cirkulär ekonomi och energieffektivisering är utvecklingsområden deltagare i färdplansarbetet har prioriterat för att uppnå färdplansmålet. Vi är igång med projekten hållbar upphandling samt att ta fram en vägledning för mätning. Vi måste ju mäta samma saker på samma sätt för att kunna jämföra och bli bättre. Projekten ska resultera i effektiva arbetsprocesser och goda exempel för sektorns alla aktörer – det ska vara lätt att göra rätt! Kedjan är som bekant inte star-

kare än den svagaste länken. Ju tidigare i planeringsprocessen

hållbarhetstänket kommer in, desto större är chansen att vi lyckas hela vägen. Hållbarhetskrav måste ställas i alla upphandlingar och följas upp noggrant. Krav utan uppföljning leder inte till den förändring vi behöver uppnå. Kriterier avseende klimat och miljö måste beskrivas i byggoch installationshandlingarna i tidigt skede för att respekteras och tas hänsyn till genom hela byggprocessen. Kunskapshöjning är lösningen på

många av problemen vi ställs inför. En beställare måste veta vilka hållbarhetskrav som ska ställas, konsulter och arkitekter måste ha tillräcklig kunskap för att beskriva dessa krav i handlingar och på ritningar. Entreprenören i sin tur måste ha tillräcklig kunskap för att bygga och installera på rätt sätt. Och när byggnaden till sist ska rivas måste materialet kunna återan-

vändas i största möjligast mån. Banker och övriga finansiärer är

också viktiga aktörer mot en hållbar byggoch anläggningssektor. Grön finansiering är avgörande för att genomföra de omfattande renoveringar som krävs för att exempelvis göra miljonprogrammet hållbart. Det finns goda möjligheter till många intressanta projekt inom färdplansarbetet som kan finansieras med gröna lån. Fönstret är öppet. Nu när sektorn strävar mot samma mål kommer ett hållbart fastighetsbestånd bli verklighet – senast 2045.

JÄMSTÄLLDHET ANALYSSVERIGE.SE Så ska fler kvinnor lockas till byggbranschen – läs mer på analyssverige.se ANNONS

Energibolag med ambitionen att leda utvecklingen av framtidens energi!

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Foto: Daniel Nilsson

Människa, teknik och samverkan ger en mer effektiv byggprocess stöd till sina kunder är det viktigt att förstå förändrade behov och löpande bevaka marknadens utveckling. Under förra året startade därför ett stort arbete med att accelerera den digitala utvecklingen, vilket resulterade i en ny digital agenda för bolaget. – För att vårt erbjudande ska vara relevant i dagens samhälle måste vi förstå och tillvarata möjligheterna med ny teknik. Vi måste aktivt leta efter lösningar som vi kan använda för att öka kundnyttan och den interna effektiviteten. Som i allt förändringsarbete måste detta arbete starta lokalt, men vi har etablerat en struktur för att fånga upp utvecklingsförslag och göra gemensamma prioriteringar centralt.

våra installationsentreprenader och i driftskedet. Personligen tror jag att detta tillsammans med en utvecklad partssamverkan kan vara nyckeln till en mer effektiv byggprocess totalt sett. Detta såg jag mer av under min tid utanför Sverige, inte minst i USA där riktiga partneringprojekt var vanligt. Det kräver visserligen en mogenhet hos beställaren men projektresultatet blir väldigt bra.

Bättre samverkansformer, teknologi och digitalisering kommer i framtiden att förändra Assemblins och branschens arbetssätt. Mats Johansson är dock noga med att framhålla att det trots allt är i slaget om kompetens och inte teknik som bolagets framgång – Steget till installationsbranschen och Några av de utvecklingsområden som avgörs. Assemblin känns helt rätt. Branschen varit mest i fokus inom branschen de – Teknikkompetensen måste finnas utvecklas otroligt snabbt just nu, inte senaste åren är vidareutveckling av men det är mjukvaran i bolaget som minst drivet av den digitala transforinformationssystemet BIM (Building gör skillnad och därför är medarbetarmationen och de globala klimatutInformation Modelling) samt automa- na hjärtat i vår verksamhet. Vi jobbar maningarna. För att hänga med krävs med komplexa saker och behöver självklart resurser och kompetens, men tionslösningar och uppkopplade produkter med hjälp av IoT (Internet of duktiga människor som förstår vad också nyfikenhet, mod och förändringsvilja. Egenskaper som speglar den Things). Här har Assemblin marknads- vi gör och på vilket sätt vi kan dra kultur och entreprenörsanda som finns ledande kompetens. Andra intressanta nytta av den nya tekniken. På Asutvecklingsområden är ökad mobilitet semblin fokuserar vi därför stenhårt inom Assemblin. på att attrahera och utveckla de bästa och ny visualiseringsteknik med hjälp av AR (Augumented Reality) och nytt- medarbetarna och cheferna inom vår Fastigheter blir allt mer uppkopplade bransch. Jag är övertygad om att det jande av AI (Artificiell Intelligens). och automatiserade, och teknikinnebästa ledarskapet och de bästa medar– Vi har lång erfarenhet av BIM, hållet ökar i fastigheterna. Det innebär betarna är framgångsreceptet, avslutar att installatören får en allt viktigare roll och har även bidragit till att utveckMats Johansson. i byggprocessen. För att vara ett bra la BIM-baserade lösningar både i Läs gärna mer på assemblin.com

Foto: Johanna Berglund

För tre år sedan bytte en av Nordens ledande installationsbolag namn till Assemblin. Nystarten har gett energi och lagt grunden för ett modernt bolag med lång erfarenhet och höga ambitioner. Mats Johansson är ny på VD-posten sedan i maj 2018. Han kommer från byggbranschen där han har jobbat under hela sitt yrkesverksamma liv varav de senaste fjorton åren utanför Sverige.

Mats Johansson, VD Assemblin

Assemblin är en del av den nordiska installationsbranschens historia och består av en rad framgångsrika installationsbolag som sedan 2016 är verksamt under varumärket Assemblin. Idag är bolaget en av nordens ledande aktörer med kompetens inom alla tekniska system. Assemblin omsätter nära 9 miljarder SEK och har 5 600 medarbetare i Sverige, Norge och Finland.

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

Foto: Eder Christa

BYGGUTVECKLING LEDARE– ANALYSSVERIGE.SE

Foto: Jonas Malmström

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Tatjana Joksimović, M.Sc, arkitekt SAR/MSA, Ordförande i Sveriges Arkitekter, Till vardags planchef på Länsstyrelsen i Stockholms län.

Förebilder sökes jäm(n)t - för en hållbar och jämlik samhällsbyggnadsbransch Den vardagliga känslan av att ge och få respekt – i rummet och i branschen – att jobba på lika villkor, involvera och bli involverad, slappna av och fokusera på – just det: jobbet… har inte varit självklar alla gånger, för fler än för mig. Frågan är, vad gör vi åt det? Med snart 30 verksamma år inom

arkitektur och samhällsbyggnad känner jag i dag oro kring hållbarhetstänket i vår bransch. Variationen i kunskaper och ambition är påtagligt stor. Vardagliga feltolkningar kan innebära att bortse från människors behov och situationer i bostadsanalyser, att betrakta barn som en homogen grupp eller att beskriva jämställd-

het som en fråga om trygghet på en offentlig plats. Ändå råder inte brist på arkitek-

ter och andra sakkunniga med stor kompetens inom social hållbarhet. Intressanta exempel finns också en pool att ösa ur, från sociala kommissioners arbete i storstäderna till Malmös imponerande arbete med ”Arkitekturstaden”, liksom utvecklings- och bevarandeprogrammet i Karlshamn med sin proaktiva hållning till medborgardialog och kulturmiljö. Vad saknas då? Gott och insiktsfullt ledarskap som kan samla människor kring långsiktiga visioner och uppmuntra

till nytänkande, liksom ännu fler förebilder för mer jämlik och hållbar samhällsbyggnad, i staden och på landet. Innan vi lämnar stafettpinnen vidare till nästa generation samhällsbyggare har vi några frågor att ge konkreta svar på:

2. Hur jobbar vi effektivt med

1. Hur säkerställer vi portalpa-

4. Hur säkrar vi delaktighet, in-

ragrafen i PBL, som syftar till att planering och byggande ”med hänsyn till den enskilda människans frihet, främjar en samhällsutveckling med jämlika och goda sociala levnadsförhållanden och en god och långsiktigt hållbar livsmiljö för människorna i dagens samhälle och för kommande generationer”?

representation och rekrytering som baserar sig på kompetens, inte slentrian?

3. Hur bidrar vi till bra arbets-

miljö, lika villkor, löner och utvecklingsmöjligheter?

flytande och tillit i planering och byggande?

5. Hur fångar vi upp nya eller ej

tillgodosedda krav och behov? 6. Sist men inte minst: Hur

speglas ovanstående frågor i den byggda miljön? Själv har jag lagt fokus de

senaste åren, både på jobbet och fritiden, på hållbart ledarskap, normkritiska kartläggningar, breddad rekrytering och samarbeten med bl.a. arkitekter, chefskollegor och andra aktörer. Det har gett mig en välgrundad analys, kompetenslyft och verktyg att börja den långa hållbarhetsresan med. Nu går vi vidare för en hållbar och jämlik bransch! Dela gärna med dig av dina erfarenheter och reflektioner! Tatjana Joksimović, M.Sc, arkitekt SAR/MSA, Ordförande i Sveriges Arkitekter, Till vardags planchef på Länsstyrelsen i Stockholms län

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Digital plattform som räddar liv Byggarbetsplatser måste ha höga krav på säkerhetssystemen då det är en relativt farlig arbetsplats. Brinja har utvecklat en digital plattform som i realtid kan larma om exempelvis giftig gas läcker ut. Varje medarbetare kan då kontaktas direkt för att varnas. När det gäller arbetsmiljörelaterade faror som om nivån på giftiga gaser eller luftpartiklar blir för hög så samlade man tidigare in luftprover manuellt och skickade för analys. Man kunde senare få svar på provet och konstatera att en vecka tidigare hade luften varit problematisk. – Med Brinja Core har vi installerat sensorer ute på byggarbetsplatserna och kan göra analyser i realtid. Om luften Läs gärna mer på brinja.se

inte är godkänd larmas hela byggarbetsplatsen och evakueras. Larmet sker genom ett reguljärt brandlarm, men vi har även kopplat på belysningen så det börjar blinka. Det är också möjlighet att skicka meddelanden direkt till varje medarbetare via vår app, förklarar Xavier Leon, VD på Brinja AB. Informationen till varje medarbetare översätts även till det språk som personalen angett för att försäkra att alla förstår larmet. Detta är en viktig funktion då byggen idag har personal från många delar av världen. Stort engagemang i säkerheten för byggarbetare Brinja är ett ungt företag som genom att utnyttja digitala applikationer, molnet och egna innovativa lösningar hittat nya vägar att öka säkerheten. – Alla vi som jobbar här genomsyras av

en vilja att höja säkerhetsnivån på byggarbetsplatser och därigenom rädda liv. Jag blev faktiskt lite chockad när jag insåg vilken farlig arbetsplats ett bygge kan vara om man slarvar med säkerheten. Den digitala plattformen utvecklades som ett svar på ett uttalat behov från flera ledande byggföretag som vände sig till Brinja för hjälp. – Genom innovativa tekniker och digitala verktyg kunde vi då i nära samarbete med dem utveckla Brinja Core. Det är i grunden ett larmsystem som säkerställer snabb evakuering vid fara.

Utöver att höja säkerheten så sparar systemet även kostnader för byggföretagen, både genom att de får ett heltäckande utrymningssystem utan kabeldragningar och installationer på plats och genom att det är så enkelt och snabbt att installera.

– Dessutom analyseras luften på plats vilket eliminerar behovet att skicka prover till tredje part för analys, och byggföretagen behöver heller inte köpa utrustningen utan kan hyra den under själva byggtiden, avslutar Xavier Leon.

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Rullebo är ett helt hem på fyra hjul Allt fler väljer att bo mindre. Mycket mindre, men ändå med hög standard. Det har Rullebo, som tillverkar nyckelfärdiga och flyttbara trähus, tagit fasta på. Och succén har inte låtit vänta på sig!

mer känd under namnet Arge snickaren på TV. – Konceptet bygger på att husen ska vara lätta att flytta, men ändå ha allt det som man kan förvänta sig av en modern bostad, fortsätter Calle Kindbom. Därför står de på hjul. – I praktiken kan man flytta in i huset samma kväll som det levereras förutsatt att allt runtomkring som el, vatten och avlopp finns på plats. Och den dagen man vill flytta eller skaffa något annat kan man lätt transportera dem vidare till nästa ställe.

ligare två alternativ, ett på 65 kvadratmeter med inglasad veranda och farstu samt ett hus som kommer att bli på 96 kvadratmeter för familjer som vill ha mer utrymme. – Vi väntar också på Boverkets rekommendation att utöka Attefallhus till 30 kvadratmeter, något som regeringen förhoppningsvis kommer att godkänna under året. Då får man ha upp till 30 kvadratmeter utan bygglov, vilket är en stor skillnad för den som ska bo på en mindre yta. De här stugorna har vi redan vårat sortiment.

Rullebo-stugorna finns från 25 kvadratmeter (Attefallsstorlek som inte kräver bygglov) upp till 48 kvadratmeter. Mellanstorleken är på 35 kvadratmeter. Leveranstiden för husen, efter att man bestämt sig, ligger på ett par, tre månader. I de båda större husen ingår två sovrum plus allrum med köksdel och matplats samt ett rymligt badrum. I det mindre huset får man nöja sig med ett sovrum. Kök och badrum är fullutrustade med spis, kyl & frys, diskmaskin, tvättmaskin och dusch. – Prislappen börjar på 395 000 kronor för det minsta huset och går upp till 695 000 kronor för det största, De flyttbara hus har Rullebo tagit fram berättar Calle Kindbom. Inom kort kommer vi dessutom att lansera ytteri samarbete med Anders Öfvergård,

Rullebos stugor är gediget byggda och anpassade för att klara höstar med stormvindar och kalla vintrar med många minusgrader. – Husen är extremt välisolerade och det gör att man kan värma dem med el och värmefläktar utan att behöva oroa sig för dyra elräkningar, slår Calle Kindbom fast. Många av de hus som vi sålt används förresten som fjällstugor i dag. – Förklaringen till att vi kan hålla så låga priser är att våra hus helt och hållet byggs i fabrik. Ändå finns det goda möjligheter att utforma dem efter eget tycke och smak. Köparen kan till exempel välja mellan olika fasader, tak och färgsättningar. Dessutom kan man välja till om man vill ha altan eller inte.

Dagens bostadsmarknad gör att allt fler väljer att se sig om efter alternativ till ett traditionellt boende i villa eller bostadsrätt, som kostar miljoner. – Allt fler äldre säljer villan eller lägenheten för att de vill bo mindre och bekvämare samtidigt som de vill få pengar över till annat, exempelvis för att kunna resa. Och yngre är ofta på jakt efter ett litet och prisvärt boende när det är dags att flytta hemifrån. Det säger Calle Kindbom som är försäljningschef på Rullebo. – Många av våra kunder sätter upp en stuga på tomten för att kunna erbjuda ett extrarum när familjen är på besök eller för att ha som avskild arbetsplats. Andra ser det som en möjlighet att skaffa sig ett fritidshus för en billig peng utan att behöva göra avkall på varken kvalitet eller bekvämlighet.

Läs gärna mer på www.rullebo.com.

Nu är det inte bara privatpersoner som är intresserade av för Rullebos hus. Även företag och kommuner har förstått vilka möjligheter konceptet skapar. Stugorna som säljs till camping, golf- och fjällanläggningar är först och främst till för boende, men kan nyttjas på flera sätt. – För kommuner kan det handla om att lösa temporära bostadsproblem eller att kunna erbjuda studentbostäder med en rimlig månadshyra. För andra, exempelvis campingplatser, golfbanor och idrottsklubbar, kan det även handla om att inreda husen till dusch- och omklädningsrum eller kontor, avslutar Calle Kindbom.

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

SAMLAD KOMPETENS RUNT MILJÖCERTIFIERADE STOMKOMPLETTERINGAR Alla byggnader kräver en bärande stomme och en mängd stomkompletterande byggnadsdelar. Det innebär att en byggnads bärande stomme kompletteras med exempelvis yttertak, ytterväggar, innerväggar och inredning. För att klara av sådana uppgifter, som Utförandentreprenör krävs, utöver stor kunskap att entreprenören också är miljöcertifierad. PSP Gruppen AB är ISO-certifierad enligt ISO 90001 och ISO 14001. PSP Gruppen AB är ett av Stockholms ledande företag inom stomkomplettering och har många års erfarenhet och stor samlad kompetens. PSP Gruppen erbjuder en helhetslösning. Vi står för både leverans och montage i allt gällande stomkomplettering. En anledning till PSP-gruppens framgångar är huvudlinjen som alla i företaget arbetar efter: ypperlig planering och rätt personalkompetens, oavsett vem beställaren är. PSP ansvarar för och säkerställer hela sin produktion, vad det än innebär, var man än är. En annan viktig måttstock som PSP arbetar efter är ”Rätt personal på rätt plats”, berättar Mykola Balagurak, VD på PSP Gruppen.

– Vår ledningsgrupp består av sju kunniga personer som är experter på sina respektive områden. Nästa år ska vi växla upp och öka till tio personer, på grund av vår tillväxt på marknaden. Våra anställda bidrar självklart väldigt mycket till PSP Gruppens framgång. PSP Gruppen grundades 2010 med tre anställda och redan då mycket stor erfarenhet från stomkomplettering. Åtta år senare är vår erfarenhet och kvalitét lika självklar. 2017 omsatte bolaget 47 miljoner med 48 anställda. Mykola är nöjd med utvecklingen. – Vi är långt ifrån färdiga. I år har vi omsatt drygt 60 miljoner med 70 anställda och är inte klara med upphandlingarna för året ännu.

Man arbetar i miljöklassificerade projekt där miljökraven är tuffare än vanligt. Särskilt hårda miljökrav finns på Svanenmärkta byggprojekt, men genom att arbeta metodiskt med miljöpolicyn har det gått utan problem, berättar Mykola. – För det första är allt material på arbetsplatsen Svanenmärkt, det är ett absolut krav. Man måste se över logistiken hos våra leverantörer för att igenom god planering minska antalet leveranser och där igenom minska miljöpåverkan. Det kan vara en utmaning att bygga enligt Svanens krav. Men det har inte inneburit några stora problem för PSP Gruppen. – Alla våra kvalitets- och miljöpärmar som finns på våra byggen är alltid korrekta. Vi lägger mycket tid och resurser på miljöklassificering av våra byggprojekt.

Det blir mer och mer populärt att bygga hållbart och minimera påverkan på miljön. Därför har PSP Gruppen tagit fram en miljöpolicy som verkar för att minimera verksamhetens miljöpåverkan så länge det är ekologiskt motiverat, tekniskt möjligt och ekonomiskt rimligt. – Det är viktigt för oss. Vårt miljöarbete ska förbättras löpande med hjälp av reviderade miljömål och handlingsprogram, säger Mykola.

ANNONS

ENERGI

Solceller

– Komplett och Nyckelfärdigt √ Lönsamt med hög direktavkastning √ Bra för miljön och inga klimatutsläpp √ Värdeökning på din fastighet

GoSol Energi är certifierad solelinstallatör och erbjuder kompletta nyckelfärdiga solcellsanläggningar för bostäder, lantbruk och kommersiella fastigheter. Totalentreprenad med fast pris. Allt ingående material och produkter kommer från välkända tillverkare som säkerställer hög kvalité och trygga garantier. Prisgaranti med återbetalningstid på 8 – 10 år.

GOSOL ENERGI AB | Entreprenad- och ansvarsförsäkring | www.GoSolenergi.se | Tel: 010-175 52 00 | E-post: info@GoSolenergi.se

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Häfla Bruk är specialister på trappor för offentliga miljö och industri Häfla Bruk har funnits sedan slutet av 1600-talet. När man tidigare tillverkade stångjärn gör man i dag specialbyggda trappor till offentliga miljöer med högt ställda krav på såväl säkerhet och bekvämlighet som utseende. Häfla Bruk ligger strax utanför Finspång, som ibland brukar kallas för Östergötlands bergslag. Här har det funnit järnframställning sedan lång tid tillbaka. – Häfla Bruk startade redan 1682 av Jacob Henriksson Flemming som en följd av att det fanns gott om skog och vattenkraft i trakten, berättar Anders Schön som är platschef på Häfla Bruk. Fortfarande finns den gamla bruksmiljön med sina smedjor kvar som byggnadsminne, som man kan besöka. Från att ha ursprungligen varit känt för tillverkning av stångjärn och senare bland annat spik, hästskor och gallerdurk är Häfla Bruk i dag känt för sina ståltrappor som finns i många offentliga byggnader, som exempelvis köpcentrum, kontor, flygplatser och sjukhus. Att tillverka en trapp kan till synes

Läs gärna mer om Häfla Bruk och brukets produkter på www.hafla.se

verka enkelt. Men verkligheten är annorlunda, speciellt om trappan ska finnas i offentlig miljö. – En trappa ska ha rätt stegförhållande, den ska ha rätt bredd och utformning så att den passar i det utrymme där den ska monteras. Dessutom är det är minst lika viktigt, att trappan ska kännas säker och vara skön att gå i, berättar Anders Schön. Till det ska dessutom läggas de säkerhetskrav som olika myndigheter ställer, bland annat på hållfasthet och att trappan klarar exempelvis en eventuell brand. – Egentligen är ingen trappa den andra lik och därför är vår konstruktionsavdelning, där tio man jobbar, lite av navet som mycket av vår verksamhet kretsar runt omkring, understryker Anders Schön. De trappor, men även gångbanor, som tillverkas på Häfla bruk varierar från enkla utrymnings- och servicetrappor till mer avancerade konstruktioner där trappan är en del av inredningen och därmed skapar atmosfär på till exempel ett köpcentrum. – I princip kan man få sin trappa precis så som man vill ha den. Vi har all utrustning i huset för såväl laser-

skärning av både plåt och profiler som kantpressning på upp till 6 meter. Anders Schön fortsätter: – Trappornas bärande delar är alltid gjorda i stål. Sedan kan man få trappsteg av trä, betong, terrazzo, gallerduk, glas eller klädda med textil. Valmöjligheterna för trappräckenas utformning är också många med allt från stål till glas. Även handledare kan fås i olika material och färger.

Häfla Bruk vänder sig i första hand till byggföretag och smidesverkstäder, men på senare tid har även fler arkitekter fått upp ögonen för vad man kan göra med trappor. – Det är naturligtvis extra roligt att man allt oftare ser på trappor som en viktig del av inredningen, något som bidrar till en byggnads karaktär, avslutar Anders Schön.

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

BYGGUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Foto: Mostphotos

Foto: Pressbild/Sveriges Byggindustrier

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Digitalisering skapar ett helhetstänk Catharina Elmsäter Svärd, VD på Sveriges Byggindustrier.

Byggbranschen har legat lite i bakkant av digitaliseringsvågen, men nu händer det mycket även där. Det digitaliseringen tillför branschen handlar bland annat om en funktion där man kan se helhetslösningen. – Fördelarna är att man får möj-

ligheter att se och följa hela processen från idé via produktion till förvaltning, i en enda modell, vilket skapar stora effektiviseringsvinster, förklarar Catharina Elmsäter Svärd, VD på Sveriges Byggindustrier.

kanske inte kommit lika långt.

Catharina konstaterar att i början

av processen, på konsultnivå, har man kommit relativt långt, det finns exempelvis robotar som checkar av anbud. Även på förvaltningssidan har man kommit relativt långt genom att tänka smart redan på ritningsstadiet när det gäller energieffektiviseringar och annat. Men på produktionssidan behöver man öka takten. – Utifrån ett branschperspektiv så ser vi många fördelar med en ökad grad av digitalisering i alla

“Sedan hör säkerhetsförbättringar kanske till de viktigare vinsterna.” När det gäller i vilken grad byggbranschen är digitaliserad beror det på vad man läser in i det. – Att använda smartphones och plattor i verksamheten är redan vanligt, men när det gäller att arbeta utifrån BIM har man

faser av byggprocessen, det blir billigare, snabbare och säkrare för alla parter. Ett illustrativt exempel på kostnadsbesparing är då Lunds tingsrätt skulle byggas. Då beslutade man att använda en digital pekskärm för ritningarna

som alla hade tillgång till och gjorde ändringar i. Den kostade 27 000 kronor. I budgeten hade man avsatt 300 000 kronor för hantering av ändringar i manuella ritningar, som ju måste ritas om för varje ny ändring man beslutar om. Tidsbesparingar kan också göras

inom många områden, ett exempel är om man använder drönare som genom skanning mäter upp ett område i 3D så sparas stora delar av den tid det skulle ha tagit att utföra det manuellt. – Sedan hör säkerhetsförbättringar kanske till de viktigare vinsterna. Exempelvis genom att alla på en byggarbetsplats i sina smartphones kan rapportera in en risk de upptäcker, eller en störning, så undviks många olyckor. Dessutom kan självkörande fordon och robotar användas för att utföra farliga arbetsmoment. Det är lätt att tro att storleken på

företagen avgör hur långt de har

”Det kommer även dyka upp många nya aktörer i spåren av digitaliseringen, som man i dag inte kan förutse.”

kommit, att större företag är mer digitaliserade. – Men så är det inte, även om de stora byggbolagen blir lite av lokomotiv för förändringen. De små driver på från sitt håll genom att kunna vara mer innovativa och kan genom korta beslutsvägar ta sig snabbare framåt i teknikutvecklingen. Hon ser också att de mindre företagen kommer ha fördelar

när molntjänster blir allt vanligare, något de kommer vara snabba på att anamma och haka på. – Det kommer även dyka upp många nya aktörer i spåren av digitaliseringen, som man i dag inte kan förutse. De kommer utmana de gamla strukturerna, något vi redan har sett hända inom exempelvis fordonsbranschen, så det gäller för alla att vara på tårna, avslutar Catharina Elmsäter. Text: Ylva Sjönell

SMARTA STÄDER ANALYSSVERIGE.SE Så kan en smart stad stå emot påfrestningar. Läs hur på analyssverige.se

VI SKYDDAR LIV “Med SafetyRespect som partner har du koll på ditt fallskydd genom hela projektet”

FALLSKYDDSSPECIALIST SafetyRespect är fallskyddsspecialist till byggindustrin och vi erbjuder helhetslösningar inom kollektivt och personligt fallskydd. Våra kunder arbetar där det finns fallrisker och därför innehåller vår helhetslösning allt från kunskap och utbildning, via rätt produkter och komponenter, till montage och service.

KOLLEKTIVT FALLSKYDD Vi erbjuder fallskyddsprodukter och fallskyddssystem för alla typer av situationer där risk för fall förekommer. Vi utvecklar och tillverkar ständigt nya produkter och lösningar för att möta de behov som finns för att skapa säkra byggarbetsplatser.

PERSONLIGT FALLSKYDD Våra produkter inom personligt fallskydd är anpassade för byggbranschen, de är konkurrenskraftiga och håller högsta kvalitet. Utöver våra produkter erbjuder vi kunskap, rutiner och kontroller vilket är viktigt för att helheten skall fungera.

UTBILDNING SafetyRespect Academy erbjuder anpassade utbildningar i olika nivåer som ger förbättrad riskhantering, säkerhet och effektivitet på arbetsplatsen. De innehåller lagar och regler, fallrisker, strategier och tekniker, teoretisk och praktisk utrustningskunskap samt hantering och kontroll av utrustningen.

SERVICE I vårt serviceerbjudande ingår ett antal tjänster, såsom projektering, fallskyddsanalys, BIM-lösningar, logistik, montage, teknisk support samt dokumenterade kontroller via SafetyCheck.

+46 (0)63-130400 | info@safetyrespect.se | www.safetyrespect.se

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

BYGGUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

En föränderlig byggbransch vill locka ny kompetens Fot: Rosie Alm

Byggbranschen står inför stora utmaningar med att fler ska få upp ögonen och jobba för framtidens bostäder och infrastruktur, någonting som kräver nya infallsvinklar och en stor bredd av kompetenser.

Sveriges Byggindustrier är byggin-

dustrins bransch- och arbetsgivarorganisation med cirka 3 600 medlemsföretag. I dag anger åtta av tio medlemsföretag att de har rekryteringsbehov, samtidigt som det finns tomma platser på landets Yrkeshögskoleutbildningar. Dessutom är byggbranschen på väg mot förändring. I och med digitaliseringen krävs det att fler med bland annat digitala kompetenser söker sig till branschen för att målen ska nås. – Kort handlar det om att vi behöver öka byggutbildningens attraktion. Vi vill att fler ska se möjligheterna och vi vill bredda rekryteringen. Att få in fler kvinnor och fler med utländsk bakgrund är en del vi jobbar för. Vi behöver mer variation på kompetenser, så väl just nu som inför framtiden, berättar Elin Kebert, projektledare inom branschrekrytering på Sveriges Byggindustrier.

“Många stora infrastruktursatsningar behövs samtidigt som nya satsningar på tunnelbana, järnväg, linbana görs. ” Inom yrkesarbetarkåren är i dag

cirka 98 procent män och även om det har skett en ökning på 13 procent av ansökande kvinnor till byggoch anläggningsprogrammet, är utbildningarna långt ifrån jämställda. Förändringen är dock på väg, och genom nya initiativ uppvisas ett stort intresse för byggbranschen bland kvinnor. När Ikano Bostad tog fram sitt lärlingsprogram Hantverkarna,

av lösningarna. – Att attrahera alla, från dagens gamers och tekniknördar till de som är brinner för människor och hållbarhetsfrågor. Jag tror att en satsning på yrkeshögskoleutbildningar skulle kunna vara lösningen för att attrahera personer mitt i livet. Dem som har tidigare erfarenhet och har bytt bransch. Här finns folk med chefserfarenhet och många olika nyttiga kompetenser. Bristen på kvinnor inom bygg-

branschen håller på att förändras. Men trots att de är på väg mot en mer jämställd bransch, krävs hårt arbete för att nå dit. En annan utmaning är bristen på folk med anläggningskompetens. – Många stora infrastruktursatsningar behövs samtidigt som nya satsningar på tunnelbana, järnväg, linbana görs. Det finns för få anläggningsutbildningar i dag för att nå dit vi vill. Inte minst nu när många järnvägar ska renoveras och kollektivsystemet ska rustas upp och utvecklas. Det kräver både banarbetare och bantekniker bland flera andra roller, säger Elin Kebert.

Elin Kebert, projektledare inom branschrekrytering på Sveriges Byggindustrier.

sökte 311 kvinnor de 16 lärlingsplatserna. Någonting som har banat vägen för fler lärlingsprogram, menar Elin Kebert. – Antalet kvinnor ökar. Många företag jobbar för att få in kvinnliga lärlingar och när de sträcker ut en hand, får de flera hundratals ansökningar. Det finns ett genuint intresse för samhällsbygge och renovering bland kvinnor, och det är någonting som märks inom branschen, berättar Elin Kebert. Rykten om att branschen är stilla-

stående stämmer inte. Här finns gott om högskoleutbildningar, yrkeshögskolor och andra utbildningar som erbjuder kompetensutveckling där man kan fördjupa sig eller nischa sig. – Inom branschen finns många stora karriärmöjligheter där man kan byta roll eller fördjupa sig och göra karriär på både bredden och höjden, berättar Elin Kebert. Nya utmaningar kräver nya kompetenser och på så vis behövs personer som vidareutbildar sig. FN:s hållbarhetsmål berör i

högsta grad byggbranschen. Det kräver inte bara nya strategier och metoder, utan även en generell effektivisering, både när det handlar om digital utveckling och miljö. – Branschen har påbörjat en digitaliseringsresa och den svenska byggindustrin behöver prioritera digitala satsningar inför framtiden. Med våra hållbarhetsmål vill vi jobba framåt och vi är på väg, men vi har också en bra bit kvar. Vi behöver få med oss alla i tankesätt som gynnar klimat och energi för att kunna nå målen. Utöver de globala hållbarhetsmå-

len, står Sverige inför en växande befolkning. Man behöver se till att de som saknar kötid, kontakter och finansiella möjligheter också får en bostad och kan ta sig mellan hem och jobb eller skolan. Utöver bostäder krävs satsningar på fastighetsbeståndet, sjukhus, skolor och infrastrukturen där hela kollektivsystemet behöver utvecklas.

– Med snart elva miljoner människor i Sverige krävs boendeformer som passar alla, vare sig man precis ska flytta hemifrån eller behöver flytta för jobb eller nya familjeformer. Vi har också ett stort renoveringsbehov där miljonprogrammen snart behöver rustas upp och det kräver ROT-kompetens med hänsyn till miljö och energi, berättar Elin Kebert. Ett sätt att möta målen är att jobba

från grunden, exempelvis genom att höja attraktivitetsstämpeln inom byggbranschen, och på så vis locka till sig stora hjärnor med varierande kompetenser. – Satsningar på hur vi reser i framtiden kräver stora framsteg och vassa hjärnor. Vi behöver kunna visa på bra arbetsmiljö och framhäva karriärmöjligheter som finns inom branschen. Elin Kebert menar att nytänkande

behövs för att attrahera brett, och här skulle en satsning på YH-utbildningar kunna vara en

Branschen behöver jobba aktivt

för att få fler yrkeshögskoleoch yrkesvuxenutbildningar inom anläggning. Att locka nya generationer som blir allt mer digitala ställer höga krav på utbildningarna. – Dagens unga är digitala, jämställda, miljömedvetna och med fokus på att förändra världen. Här är den största utmaningen hur utbildningssystemet ska möta den nya generationen. Det kommer ställas krav på dem som driver utbildningarna, och för att möta de unga krävs det att utbildningen är föränderlig och att tekniken står i centrum på ett annat sätt än vad den gör i dag. Exempelvis hur man jobbar med BIM-modeller, informationsflöden och annat, säger Elin Kebert. Text: Amanda Sandström Beijer

BOSTADSBRIST ANALYSSVERIGE.SE Snabba hus ger fler chansen till första lägenheten – läs mer på analyssverige.se

ProJobs yrkeskläder är utvecklade för att motsvara högt ställda svenska krav, både från användare, myndigheter och inte minst från vårt omväxlande klimat. Våra kläder skall inte bara fungera överallt, de skall fungera på alla också. Därför har vi självklart många plagg även i damstorlekar, skurna för att passa kvinnokroppen på ett optimalt sätt i det dagliga arbetet. Så tjejer: Testa oss. Vi tål det.

projob.se

WHAT WORKS IN SWEDEN

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

BYGGUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Framtiden går mot klimatcertifiering Foto: Ola Hedin

Certifieringar är en kvalitetsstämpel som påvisar om en byggnad, infrastruktur eller stadsdel är hållbar, någonting som blir allt mer väsentligt inte minst för att nå hållbarhetsmålen. Ett klimatneutralt byggande fick ett

stort fokus efter att Miljömålsberedningen 2016 presenterade förslaget att Sverige skulle vara klimatneutralt år 2045. Efter det började många byggföretag planera med ambitiösa klimatstrategier. – Branschen står inför en stor utmaning. Det är många som pratar om att de vill bli klimatneutrala, men vi behöver enas om vad det betyder. Det är en definition som låter bra, men ska även stå för någonting konkret, säger Linda Kjällén, certifieringschef på Sweden Green Building Council. Sweden Green Building Council

har funnits i tio år och certifierat 2 800 byggnader i Sverige. Av dem har ungefär 30 procent varit befintliga byggnader och resterande nyproduktion. En certifierad byggnad kräver noga planering från start. – Certifieringssystem och regler fungerar som en guide och verktyg vid projektering, men det går inte att slänga ihop det här i slutet av ett projekt. På så vis har exempelvis arkitekter blivit styrande för att se till att kraven kan uppfyllas.

Simon Fogbring, VD på Epuipment Loop

– SEB, Nordea, Swedbank, men även mindre banker har förstått att det är riskminimering. Bygger man efter dessa kriterier har man en trygg investering. Inga farliga ämnen, risk för fuktskador eller dålig ventilation. Även försäkringsbolagen förväntas följa och förhoppningsvis mäklarna. Ordet sprider sig, säger Linda Kjällén. Fastighetsvärdet i USA är värde-

Linda Kjällén, certifieringschef på Sweden Green Building Council

Bostäderna som byggdes under

60-talet är exempel på byggnader man behöver rusta upp. När de byggdes var de helt moderna, men i dag saknas många delar för att de ska nå upp till kriterierna. – Riksbyggen är ett av de företag som visat att det går att rusta upp det befintliga bostadsbeståndet på ett miljöeffektivt sätt. Det är viktigt att ta hand om det bestånd som vi redan har och att inte endast på gå nyproduktionen, säger Linda Kjällén. Definitionen klimatneutral byggande kommer bli allt viktigare i framtiden, menar Linda Kjällén.

– Är byggnaden certifierad så vet man att den bland annat värms upp bra, är ventilerad och har bra insläpp av dagsljus. Kan inte företag hyra ut sina lokaler går det inte bra för dem. Därför vill många certifiera hela sin portfolio och efterfrågan växer. Det är lika viktigt för förskolor, som kontor och bostäder och någonting som allt fler kommer kräva. Ett stort steg i processen har varit att bankerna förstått vad klimatoch miljöcertifiering innebär även ekonomiskt. I dag erbjuder de flesta svenska banker så kal�lade Gröna lån.

rats till ungefär 15% mer för miljöcertifierade byggnader. Detta då det bland annat garanterar att inga fel förekommer. Hela lokalen ska vara uthyrningsbar, precis som avsaknaden av andra kritiska moment. – Vi väntar inte på lagarna. De kommer, men jag oroar mig för det befintliga beståndet. Vi behöver ligga steget före och framtidssäkra dessa byggnader utan att det ska kosta för mycket för dem som bor där. Både HSB och Riskbyggen certifierar all sin nyproduktion, då de har förstått värdet av det som långsiktiga förvaltare, säger Linda Kjällén. Text: Amanda Sandström Beijer

HÅLLBARHET I BYGGBRANSCHEN ANALYSSVERIGE.SE

Berätta om Epuipment Loop! Vi har en tjänst som hjälper byggindustrin att hantera tillfälligt material - det vill säga allt som finns på arbetsplatsen men som inte blir kvar när projektet är slutfört: maskiner, verktyg, säkerhetsmateriel, formmaterial, etc. Tjänsten hanterar all form av tillfälligt material, oavsett om det är inhyrt eller egen ägt, samt är oberoende vilken som levererar maskinerna och verktygen. Genom EquipmentLoop får projekten en helhetsbild över allt sitt tillfälliga material, och kan på så sätt öka nyttjandegraden av verktygen, minska utsläpp, och samtidigt sänka byggkostnaden. Hur bidrar ni till en mer effektiv byggbransch? Hanteringen av det tillfälliga materialet är både tidskrävande och svårt, och i takt med att antalet administrativa moment ökat i byggbranschen har detta försummats. EquipmentLoop samlar allt i ett visuellt gränssnitt och gör det möjligt för projekten att få kontroll över sina arbetsplatsomkostnader – vad har vi, vem har det, hur länge ska vi det? Detta frigör både tid och minskar stress hos projektet, samtidigt som de kan öka nyttjandet och sänka antalet dagar produkterna befinner sig på arbetsplatsen. Vilken är den största utmaningen i branschen just nu? Det händer väldigt mycket, men många lösningar befinner sig långt från användarna. Man gör många stora grepp, men det är inte säkert att lösningarna kommer ut till projekten. Därför måste projekten vara motorn som driver utvecklingen framåt. Lösningarna måste vara användarvänliga och konstruerade för att passa byggarnas vardag.

Nu ökar intresset för hållbart byggande – läs mer på analyssverige.se

ANNONS

För bästa säkerhet och arbetsmiljö i och kring tunga fordon! Backeye®360 Kamerasystem 4 Kameror 1 Bild 0 Döda vinklar

Backeye®360 är ett intelligent fyrkamerasystem som är utformat för att eliminera fordons döda vinklar och hjälpa till med manövrering vid låga hastigheter genom att förse föraren med en fullständig 360° vy av fordonet eller maskinen i en enda bild.

Backsense® Radarsystem • Radarsystem för tunga fordon • Utvecklat för både on/off road • Unik produkt från Brigade

Radarsystemet informerar föraren om avståndet mellan fordonet och hinder, oavsett om de rör sig eller är stationära, genom att ge en graderad hörbar och visuell varning. Backsense® Radar fungerar effektivt i svåra förhållanden och dålig sikt. Programmerbart system med skräddarsydda detektionsområden upp till 30m i längd och 10m i bredd.

Marknadsförs av Ferdfelt – 08/7493550 kundkontakt@ferdfelt.se www.ferdfelt.se

brigade-electronics.com

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Sydställningar ställer höga krav inför framtiden För Sydställningar är miljö viktigt. Företaget strävar efter att ligga steget före och vara hållbara även för framtiden och här är certifieringar ett bevis på att de ständigt vill bli bättre.

rat ledningssystem typ ISO-standard kommer nog att bli allt viktigare i framtiden för att kunna ge rätt förutsättningar till medarbetarna, säger Jonas Möllebro.

Sydställningar är kvalitetssäkrad genom ISO 9001, en nummerserie som valts för kvalitetsledningsområdet, där de granskade företagen ska synliggöra möjlig förbättring i verksamheten för att utveckla sina arbetssätt, metoder och – Det ska vara säkert för de som jobbar där uppe, likväl som för våra montörer som bygger dem. Det är vårt sätt att processer till det bättre. – Vi vill arbeta aktivt för ett ledningssystem där hållbarhet arbeta med kvalitet och säkerhet som gör att vi sticker ut bland andra ställningsföretag, säger Jonas Möllebro, VD på ligger högst upp på vår lista. Omvärlden runtomkring förändras hela tiden och i och med digitaliseringen, och andra Sydställningar. nya möjligheter behöver man bra förutsättningar och rutiner Sydställningar har monterat byggnadsställningar sedan 1980 för att ta hand om, och få in en kvalitativ daglig process. med säkerhet i fokus, och expanderar år efter år. Idag är de Sydställningar är godkända i Kvalitet, miljö och arbetsmiljö. verksamma i hela södra Sverige, med avdelningar i SvedaDär kvaliteten står för rutiner, kundrelationer och utförande la, Sölvesborg och Jönköping. Det som ligger i grund till expansionen är en väl fungerande verksamhetsledning samt av tjänster. Miljö för verksamhetens miljöarbete, att utnyttja deras motivation att utveckla arbetssättet till det bättre med resurserna på ett bättre sätt. Arbetsmiljö påvisar hur de hjälp av utomstående krav. jobbar med säkerhet för de anställda, genom att förebygga – Ingen byggarbetsplats kan bortse från säkerheten. Allra arbetsskador bland annat. minst vid arbete ovan mark och vi är ett företag att lita på, – För oss finns det ingenting som heter att, det är sånt som själva väljer att bli granskade för att få sin höga stansom händer. Vi måste skapa förutsättningarna för våra meddard på certifikat. Jag tror att det ställs lite högre krav nu arbetare. Det krävs att vi i arbetsgruppen har en samsyn, jämfört med för några år sedan. Att man har ett dokumente- säger Jonas Möllebro.

Jonas Möllebro, VD på Sydställningar

Läs gärna mer på sydstallningar.se

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

BYGGUTVECKLING PROFIL– ANALYSSVERIGE.SE

Foto: Axel Adolfsson

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Hon manar byggföretag att bli bäst på jämställdhet ANNONS

Yrkeshögskolan Syd Lärande och praktik i samverkan med arbetslivet

Du är eftertraktad

Bygg din karriär hos oss · Sök på www.yhs.se Heltidsutbildningar som leder direkt till jobb! • Anläggningsingenjör - produktionsledning • Automationsingenjör • Byggnadsingenjör - produktionsledning • Elingenjör - elkonstruktör • Elkraftsingenjör - projektering och beredning • Entreprenadingenjör - bygg & anläggning • Tågtekniker

Bygg på din karriär Deltidsutbildningar • Arbetsledare anläggning • Entreprenör elinstallation - Auktoriserad elinstallatör

www.yhs.se

E-post: kansli@yhs.se Telefon: 0451-26 85 81 Hemsida: www.yhs.se

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

ANALYSSVERIGE.SE – PROFIL BYGGUTVECKLING 39

”Målet med priset är att uppnå förändring i branschen och gentemot branschen. Dels internt för att mota bort en machokultur, och externt för att få in fler kvinnor”

var hon intresserad av att söka sig till Byggbranschen, trots samhällets fördomar om att den har en stark machokultur. – Det är ju en mansdominerad bransch och jag blev varnad för en machokultur. Men när jag besökte byggföretag på plats och träffade dem fick jag en helt annan bild. De ville prata om jämställdhet och det fanns ett stort engagemang hos dem att bli bättre, säger Ina Djurestål, produktingenjör på Skanska. År 2015 uppmättes andelen kvinnor inom branschen vara

under tio procent enligt Sveriges Byggindustrier, men regeringens målsättning är att minst 25 procent ska vara kvinnor år 2030. – Det finns en bild av att ingen i byggbranschen bryr sig om jämställdhet, eller vill förändra hur det ser ut. Men det stämmer inte. Vi är många som vill förändra branschen, säger Ina Djurestål.

Företagsledare och chefer jobbade mot jämställdhetsmål

och ville mota bort stämpeln för att kunna förändra hur branschen skulle se ut i framtiden. Med en bransch som står inför många utmaningar, blev Ina Djurståls initiativ Jämställdhetsbygget välkommet. – Genom Jämställdhetsbygget skulle bilden av att ingenting görs kunna förändras, och jag ville uppmärksamma att byggföretag faktiskt vill förändra branschen. Det skulle göras mer med morot än med piska. Jag ville att de ska känna sig stolta då många redan lade ner ett otroligt jobb för att belysa problemen och ändra situationen, berättar Ina Djurestål.’ Ina skapade Jämställdhetsbygget, ett pris för dem som på-

visar en satsning, förändring eller ett initiativ som leder

till en mer jämställd byggbransch. Exempel på satsningar kan vara att ha startat ett kvinnligt nätverk eller att ha rekryterat flest kvinnor på ledande positioner, men det skulle även kunna vara det bästa startskottet på resan mot en mer jämställd verksamhet. – Eftersom det är ett ideellt projekt skulle jag inte ha tid att göra det själv. Därför skrev jag i en grupp på Facebook för opinionsbildande unga kvinnor och berättade om mitt projekt. Jag sökte snarare engagemang än personer som var insatta i byggbranschen.

fler kvinnor, säger Ina Djurestål och fortsätter; – Man behöver prata om problemen och säkerställa att kvinnor har samma möjlighet att utvecklas som män har, så att de vill stanna kvar i branschen. Men det behöver även göras satsningar i skolor, där man visar upp vart branschen är på väg och vad som håller på att hända. Ina är fast besluten om att förändringen håller på att ske

Ina kom i kontakt med Pauline Diurson Runfors, Emma Ophus och Helena Walentowicz, och berättar att det är någonting hon är väldigt glad över. De gjorde en strategi och träffade Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Sveriges Byggindustrier, som var positiv och backade dem i projektet. – Efter att ha träffat Catharina tog vi kontakt med Årets Bygge. Vi behövde sprida ordet för att få den uppmärksamhet som projektet krävde, och i höstas hörde de av sig. Nu har Jämställdhetsbygget blivit invalt som en del av agendan 2019.

och att hela branschen är i rörelse. Hon berättar att det i dag på många ställen finns en nolltolerans mot alla typer av trakasserier eller diskriminering, och att cheferna är tydliga med att man inte ska behöva tåla någonting och att man alltid har chefernas stöd. – Jag var på ett bygge i höstas där jag träffade en chef som hade hittat en förnedrande teckning. Då kallade han in alla underentreprenörer på sitt kontor, var och en för sig. Alla fick gå en kurs i etik och moral för att lära sig hur man beter sig. De skulle även ta upp detta med respektive företagsledare och ta fram en plan på hur de ska jobba framåt för att säkerställa att detta inte sker igen, annars kunde de inte stanna kvar på bygget, berättar Ina Djurestål avslutande.

Årets bygge är samhällsbyggnadssektorns mest prestigefyll-

da tävling och i mars 2019 kommer branschens första jämställdhetspris att ta plats på scenen i Cirkus i Stockholm tack vara Ina Djureståls pris Jämställdhetsbygget. – Målet med initiativet är att få företag att tävla om att bli bäst på just jämställdhet, och då vi i år är en del av Årets Bygge, kommer vi nå ut till i princip hela Sveriges branschfolk.

Text: Amanda Sandström Beijer

Trots att det är prisets första år har de fått in flera anmäl-

ningar. – Vi satte ihop en jury med både arbetsgivare och arbetstagare, då det är viktigt att förändringen kommer från båda hållen. Målet med priset är att uppnå förändring i branschen och gentemot branschen. Dels internt för att mota bort en machokultur, och externt för att få in

FAKTA Namn: Ina Djurestål Ålder: 26 Bor: Sundbyberg Aktuell: Initiativtagare till jämställdhetsbygget ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Fler kvinnor skapar bättre dynamik Byggbranschen har jobbat hårt och kommit långt med att skapa en inkluderande kultur där alla kan känna sig välkomna. Problemet är att det inte nått ut till de som söker utbildningarna.

Ett exempel är byggutbildningarna på Yrkeshögskolan Syd där de ser en fortsatt stark dominans av manliga sökanden. – Vi tycker det är olyckligt att inte fler kvinnor söker sig till våra utbildningar, vi vet av erfarenhet att utbildningarna blir både mer dynamiska och fungerar bättre då grupperna blir mer blandade, förklarar Bo Persson, utbildningsledare för anläggningsutbildningar på Yrkeshögskolan Syd. Läs gärna mer på yhsyd.se

Han betonar att alla utbildningar inom områden som teknik & tillverkning, automation, el samt elkraft är mycket väl lämpade för kvinnor och att de kvinnor som går dem har lika framgångsrika karriärer efter utbildningarna som de män som går dem. – Ute på företagen finns inga hinder för kvinnor att utvecklas inom de områden de är intresserade av, och karriärvägarna står öppna för alla. Det finns exempelvis många kvinnliga platschefer på företagen. En modern arbetsplats På Yrkeshögskolan försöker de nå ut till intresserade kvinnor med information om utbildningarna på alla sätt de kan tänka på. – Vi använder sociala medier, vanliga medier och arrangerar speciella infor-

mationskvällar för intresserade kvinnliga sökanden, bara för att nämna några av de kanaler vi använder. Men det går dessvärre rätt trögt att öka antalet kvinnliga sökanden, vi önskar verkligen att det kunde gå snabbare. Det vore väldigt bra för alla parter och jag hoppas vi också kommer märka av den trend som övriga branschen ser, att fler och fler kvinnor söker sig dit. Han ser behov hos alla led att hitta nya sätt att tvätta bort den gamla bilden av exempelvis byggbranschen som en extremt manlig arbetsplats och byta ut den mot den i dag sanna bilden, vilken är en mycket modern arbetsplats där mycket är digitaliserat. – Precis som övrig industri har det hänt mycket inom byggbranschen och dagens arbetsplatser har väldigt lite gemensamt med hur det såg ut för ett

trettiotal år sedan. Det enda som saknas därute är en mer jämn könsfördelning som skulle gynna både resultaten och stämningen på arbetsplatsen. Så vi hoppas att alla potentiellt intresserade kvinnor inte tvekar utan söker till våra utbildningar, avslutar Bo Persson.

Bo Persson, utbildningsledare för anläggningsutbildningar på Yrkeshögskolan Syd.

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

BYGGUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Digitaliseringen skapar helt nya förutsättningar för hela byggbranschen Foto: MostPhotos/Jukree

Foto: Pressbild/Bluebeam

Byggindustrin har länge varit känd som en konservativ bransch, inte minst när det handlar om digitalisering. Men nu börjar det hända saker som både hjälper företagen till effektivare processer och att skapa bättre lönsamhet i projekten.

Tydligt är att de lösningar som

I en rapport som kom från Till-

växtverket för några år sedan pekas de branscher ut som är bäst och sämst på att utnyttja digitaliseringen.

Över 10 000 företag tillfrågades

och byggbranschen var den sektor där digitaliseringen haft minst genomslagskraft. De större bolagen låg, i kraft av sin storlek och sina ekonomiska muskler, längre fram medan de små och medelstora företagen hamnat på efterkälken. – Det vi sett som en viktig komponent för att lyckas bra med sin digitalisering är att investera i dedikerade resurser som enbart fokuserar på att kartlägga och definiera behov samt strategi både utifrån verksamheten men framför allt från ett produktionsperspektiv. Det underlättar implementationen bland de ute i projekten som blir mer effektiva

“Frågan är vad det kostar att inte ha en sådan resurs.”

FREDRIK ARONSSON Driftsättare Hogia Byggsystem

är riktigt bra behöver man inte prata utrullning och implementation, då bara händer det. Som stor aktör behöver vi även hjälpa resten av branschen, det gagnar oss alla i slutändan, säger Lotta Wibeck, Group Manager Digital Hub på Skanska.

Christian Gren, VD för Bluebeams nordiska organisation. .

och ökar projektets lönsamhet. Frågan är vad det kostar att inte ha en sådan resurs, säger Christian Gren, VD för Bluebeams nordiska organisation.

Fakta kvarstår dock att färre än fyra

av tio företag inom bygg och fastighet har en digitaliseringsstrategi. Detta trots att mer än sju av tio anser att digitalisering är viktigt för det egna företaget. Som bolag var Bluebeam tidiga

med att utveckla effektiva lösningar för byggindustrin. – Vår produkt Revu är skapad för att anpassas till respektive moment och arbetsuppgift så som granskning, APD, mäta/mängda, TA, egenkontroller med mera. Det viktiga är att varje användare

har en relevant anpassning av programmet för att kunna arbeta effektivt. Vi kan även få beställare, konsulter, entreprenörer och projektmedlemmar att arbeta tillsammans via vår molntjänst Studio i realtid och med full spårbarhet. Christian Gren fortsätter:

– Ett väldigt lyckat bevis på detta är när vi sedan 2017 samarbetat med de största entreprenörerna kring en gemensam standard för granskningsprocessen via organisationerna BEAst och SBUF. Entreprenörerna kom tillsammans överens om detaljerna i processen och Bluebeam stöttade från ett IT-generellt perspektiv samt hur processen kan appliceras i Revu och samarbetsplattformen Studio. Det är häpnadsväckande hur

snabbt det spridit sig i branschen och vilka besparingar i tid och pengar det gett. Denna typ av partnerskap bran-

scher emellan är en viktig utveckling för att snabba upp digitaliseringen och implementeringen för att få rätt lösning på plats. Exempelvis har Skanska sedan några år tillbaka framgångsrikt drivit digitalisering tillsammans med olika leverantörer och partners för att nå sitt mål. – Bluebeam blev snabbt en strategisk samarbetspartner till Skanska och har sedan 2011 varit en väldigt viktig del i att förverkliga våra mål att digitalisera. Det är inte för inte som vi använder uttrycket ”The Bluebeam feeling” på Skanska. Vi vet att när någonting

Bluebeam lanserat ses som ett bra exempel på att digitaliseringen i allt större utsträckning gjort sitt intåg på allvar i byggbranschen. Det händer mycket på många olika håll och branschen är under tydlig förändring i och med att digitaliseringen gör sitt intåg på allt fler nivåer. Att byggbranschen och IT-sektorn arbetar allt närmare varandra, och de beräkningar som gjorts, visar på att digitaliserade byggprocesser kan innebära årliga besparingar på 60 miljarder kronor eller mer per år, rapporterar tidningen Byggvärlden. Det motsvarar 20 procent av den

årliga produktionskostnaden, vilket visar på vilken potential som finns. – Vi är bara i början av en väldigt intressant och spännande transformation som gäller för hela branschen. Bara på Bluebeam kommer vi inom kort att lansera flera nya produkter som på en rad nyskapande sätt kommer underlätta markant för projekten, sammanfattar Christian Gren.

Full koll från start till mål.

Text: Martin Westholm

Komplett affärsstöd för byggbranschen. ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

NY LAG STÄLLER KRAV PÅ E-FAKTURA Är du ett av 14 000 byggföretag som har en offentlig verksamhet som kund? Nu är e-faktura ett krav vid upphandling. Företag som fakturerar myndigheter eller kommunala och landstingsägda bolag behöver nu se över sina faktureringsrutiner för att inte riskera att missa affärer vid upphandling. Sedan april i år är det lag på att fakturera elektroniskt i samband med offentliga upphandlingar. Anna Elverheim som är Hogias e-fakturaexpert berättar att det behövs mer information till Sveriges företagare. – De flesta större byggentreprenörer ställer redan idag krav på sina underleverantörer att skicka e-faktura, men vi ser att många små och medelstora företag fortfarande inte vet vilka krav som gäller. Den elektroniska fakturan (e-fakturan) som skickas måste vara i ett godkänt

format i enlighet med europeisk standard. Pappersfakturor och PDF-filer är inte längre tillåtna. Att inte fakturera på rätt sätt kan på sikt leda till vite eller att man som leverantör inte kan delta i upphandlingar. Säkrare betalningsflöde En anledning till att fakturor betalas för sent är bristfälliga rutiner och manuell administration som i sin tur påverkar företagens likviditet och lönsamhet. Anna berättar att pappersfakturor och PDF-fakturor som behöver scannas eller läsas in i mottagarens ekonomisystem innebär större risk för feltolkning. – Fördelen med ett standardiserat format är att uppgifterna på fakturan levereras i realtid till mottagaren och kan betalas snabbare. Som projektledare eller verksamhetsansvarig får man full kontroll på sina intäkter och kostnader i hela verksamheten.

Anna Elverheim, Hogias e-fakturaexpert:

”Hanteringen av Ansvarsfullt företagande I Sverige skickas årligen 1,4 miljarder faktu- fakturor blir mer ror och majoriteten ännu i pappersformat. effektiv och De nordiska länderna Norge, Danmark och säker med ett Skapa enlångt effektiv ochi utvecklönsam verksamhet Finland ligger före Sverige elektronisktmed ett heltäckande lingen av e-faktura inom såväl den offentliflöde” systemstöd för byggoch konsultverksamheter. ga sektorn, som i det privata näringslivet. – Vi måste ta ett större ansvar för vår FAKTA Minimera manuell handpåläggning med ett helhetsflöde från √ Obligatorisk e-faktura gäller alla inköp administration och minska förbrukningen till av offentlig upphandling. till och limpa. Från tidsregistrering perföljd projekt i mobilen, e-fakav ax papper antalet transporter. Även √ Små belopp och direktupphandling omturering lagkravet äroch en viktig faktor för att se digital attest till utbetalning av löner via app. undantas inte. över sina faktureringsrutiner är fördelarna √ PEPPOL är en infrastruktur som tillhandahåller godkända format för att skicka med e-faktura stora. Förutom ett säkrare En leverantör – en support. För ett företagande. ochenklare ta emot e-fakturor betalflöde och att kommunikationen mellan parter underlättas, betyder det också Hogias helintegrerade lösning för e-faktulägre administrativa kostnader, samt en rering stödjer PEPPOL. Vi hjälper dig gärLäs mer på hogia.se/byggsystem, ring 0303-663 22 eller skicka na hitta rätt stöd för just din verksamhet. mer miljömässigt hållbar utveckling. Kontakta oss på 0303 - 663 22 mejl till salj.bygg@hogia.se –ett Som företagare behöver man inte täneller salj.bygg@hogia.se ka på varken format eller tekniska anpassningar. Vi som leverantör har lösningar för att fakturera i godkänt format och det är enkelt att komma igång, avslutar Anna Elverheim.

R I N G OS S PÅ 03 1 – 4 3 5 0 9 0 E LLE R G Å I N PÅ W W W. M I LLE TE C H . S E

BRA PRISER & SNABBA LEVERANSER Med ett av Sveriges bredaste sortiment och bästa priser på taktillbehör, infästningar och taksäkerhet erbjuder Milletech allt vad en takläggare kan tänkas behöva, bortsett från tätskikt och isolering. Vi är dessutom lyhörda för eventuella behov av nya produkter och kan även lösa svårlösta fall där en udda produkt krävs. Har du frågor och funderingar kan du tryggt vända dig till oss.

Vajersystem Billigare och enklare att montera än nockräcke.

ENKEL MONTERING

Med ett vajersystem på tätskiktstak eller gångbrygga arbetar du obehindrat löpande förankrad intill och vid sidan av vajersystemet, för bästa ergonomi. Rekommenderat avstånd mellan vajerstyrningar är max 5 m för bästa stöd vid arbete, men 10 m mellan vajerstyrningar kan väljas.

Brand- och komfortventilatorer Maila eller ring oss för offert på brandventilatorer. Skicka antal, mått och vad för innehåll ni behöver, Så återkommer vi med offert så snart vi kan. Maila till mikael@milletech.se

Takbrunn

Svanhals

Rostfri, finns med perforerad platta, mörk eller ljus duk och papp.

Rostfri, Används för kabelgenomföringar mellan inner- & yttertak.

Uppstignings-/ inspektionslucka

Takljuskupol 3-glas

• Låsningsbar från insidan • Träram med svart eller tegelröd kondensisolerad plåtlucka.

Rundad eller pyramid: Vi har de flesta storlekar i lager.

Gummistos 0 – 675 mm Material: EPDM gummi. Rostfri slangklämma ingår.

Fuktavluftare ø 75. Papp- eller PVC duktak.

VÄ LKO M M E N T I L L O S S O M D U V I L L B LI LI K A LÖ N S A M S O M VÅ R A K U N D E R

• Taksäkerhet • Träskruv/bricka • Byggskruv • Lättbetongskruv/bricka • Takstosar • Takbrunnar • Teleskophylsor • Betongskruv • Betongstift • Lättbetongskruv • Plåtskruv med borrspets • Träskruv • Dubbelgängad träskruv • Slangklämmor • Montagehjälpmedel • Brickor • Mätredskap • Verktyg • Betong- / hammarborr • Tätningsprodukter • Skyddsartiklar • Ljuskupoler • Uppstigningsluckor m.m

Bergsjödalen 55 | Göteborg | 031 – 43 50 90 info@milletech.se | www.milletech.se

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

Foto: Mostphotos

BYGGUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Foto: Rosie Alm

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Hon brinner för förändringen Marianne Hedberg, miljöexpert på svensk byggindustri.

Byggbranschen befinner sig i en ständig förändring, det är det inte tu talt om. Förändringarna kommer sig av pågående utveckling inom en rad områden, från digitala verktyg och kommunikation till hållbarhet och miljötänk. Marianne Hedberg, miljöexpert på

svensk byggindustri är en av dem som går i täten för den hållbara utvecklingen. Arbetet med att förändra en bransch som till viss del har varit konservativ och svårförändrad är påbörjat och på god väg – men arbetet är inte avklarat ännu. Det är ett omfattande arbetet, menar hon. – Mitt arbete innebär att jag ska se till att det är lätt för våra medlemsföretag att göra rätt, det innebär en rad olika saker. Dels tillhandahåller vi verktyg som

våra medlemsföretag. Det gör vi genom att utveckla verktygen som ska säkerställa att förändringar sker, men också genom att synas i och påverka debatten kring byggbranschen – både i Europaparlamentet och på hemmaplan. Man frågar sig lätt var man

hittar passionen till att utveckla miljöfrågorna inom svensk byggindustri. I Mariannes fall finns anledningen i barndomen, någonstans i Östergötland. – Jag ser granskogen bakom farmors hus i Kolmården framför mig. Där satt jag och min pappa och resonerade, från det att jag var mycket liten. Jag är uppfödd med en vilja att värna om miljön och naturen – det är som en inbyggd känsla av att det är viktigt.

”Att arbeta med hållbara material ger en långsiktig vinst, både ekonomiskt och miljömässigt” förenklar deras arbete, bland annat genom resurs- och avfallriktlinjerna som har funnits sedan 2007. Vi förvaltar dem och håller just nu på med en omfattande uppdatering som ska underlätta för branschen att tänka mer hållbart, säger Marianne och fortsätter: – Dessutom bevakar vi miljöområdet för att kunna vara ett så aktivt stöd som bara möjligt för

Än i dag är jag väldigt tacksam för de där samtalen med min far, och sörjer att han inte är med oss längre. Byggbranschen måste bli mer

hållbar. Det är ett mål som kräver att stora delar av industrin tänker om i sitt nuvarande tillvägagångssätt. För Marianne handlar det om tydlighet, definitioner och att se långsiktiga vinster i

stället för svarta siffror på sluträkningen. – Vi måste bli tydligare med att beslutskedjan som fattas inom byggprojekt, måste hålla ihop hela vägen, från starten till det färdiga projektet. Hållbarhetstänket måste finnas med från början. Grundtanken måste vara att projektet ska vara hållbart, och man måste ta hänsyn till att det ska kunna ske. Man måste definiera vad hållbarhet innebär och ställa krav som är möjliga att uppnå, men inte nödvändigtvis enkla, efter det – och följa upp dem, säger hon. Det är ett arbete som delas upp

i olika delar, menar Marianne. Ett gemensamt språk för alla inblandade parter är viktigt att få på plats. Dessutom måste man tydliggöra vilka krav som ska gälla, och hur man ska följa upp dem. Men framförallt måste man öka medvetenheten. – Branschen i stort behöver öka medvetenheten om att det kanske inte är det billigaste anbudet som är bäst lämpat. Där behöver vi ställa kraven så att nytänkande och framåtskridande projekt också kan finansieras. Byggherrarna, de faktiska beställarna måste bli medvetna om att det är en lönsam åtgärd att satsa på hållbara projekt i ett längre perspektiv. Vi pratar om livscykelperspektiv, där hela byggnadsverkets levnadstid är inräknat i ekvationen, inte bara slutsumman på fakturorna.

Med en lätt korrigering i tanke-

sätt, blir det genast billigare att arbeta med hållbara material på ett effektivt sätt. När byggnadskonstruktioner medför stora mängder spill kommer materialkostnaderna att öka när de ska köpas in, hanteras för att sedan kasseras eller återvinnas, menar Marianne. – Att arbeta med hållbara material ger en långsiktig vinst, både ekonomiskt och miljömässigt, menar hon. Byggbranschen befinner sig i en fas

av ökad utveckling just nu, när det kommer till hållbarhet, men även digitalisering. Hur kommer det sig att branschen har vaknat till liv först nu? Marianne tror att det kokar ner i att fler har fått upp ögonen inför problemen. – Kunskapen har funnits länge, men nu har den nått den kritiska massan, vilket innebär att tillräckligt många har fått tillräckligt bra perspektiv på helheten för att inse att en förändring måste ske, snarast. Men generationsskiftet inom indu-

strin kan också vara en bidragande faktor, menar Marianne. Den yngre generationen har fått med sig hållbarhetstänket från sina respektive utbildningar, vilket snabbar på utvecklingen i en relativt konservativ bransch. – Byggbranschen har varit konservativ, men mycket av den utveckling som sker kommer inte fram till gemene man. De

blir förvånade när vi berättar om vårt arbete med miljöbedömningar till exempel. Väldigt många fastighetsägare använder dessa system i sina kravspecifikationer. Systemen har en lång tradition, de har faktiskt funnits sedan början av 2000-talet. Men förändring tar tid och jag är glad över att få vara med att ta fram miljömetoder som ska hålla i många år framöver.

Vilka utmaningar står i vägen för utvecklingen? – Jag vill påstå att vi måste få kedjan att hålla ihop. Kravställande och uppföljning måste fungera genom hela processen. Vi har verktygen och tänket, men det måste bli genomfört på ett tydligt sätt. Om alla använder verktygen som redan finns, har vi kommit en bra bit på vägen. – Jag har hållit på med detta i många år. Det jag kan se är att utvecklingen är stadig, och nu har det verkligen tagit fart. Det är nödvändighet när vi ser de klimatförändringar och miljöpåverkan som byggbranschen står för. Jag är väldigt glad över att fler inser fakta och är beredda att förändra sitt tillvägagångssätt, avslutar Marianne. Text: Hans-Peter Öhman

INGENJÖRER SÖKES! ANALYSSVERIGE.SE Fler kvinnor ska bli ingenjörer – så ska det ske – läs mer på analyssverige.se

Nu mer aktuell än någonsin –

bli Energibyggare du också! Vi måste bygga och renovera så energieffektivt som möjligt för att minska klimatpåverkan. Redan 2021 ska all nyproduktion vara nära-nollenergibyggnader och energianvändningen ska efter större renoveringar reduceras kraftigt. Hela branschen måste tänka om och bli mer energieffektiv, och för att lyckas krävs mer kunskap. Utbildningen Energibyggare ger ökad kompetens i energieffektivt byggande, installation och förnybar energi. Den ökar även förståelsen för varandras arbete vilket minimerar felkällor.

GGARE IBY

BONUaSl

US PL

ENERG

Läs mer och anmäl dig på www.energibyggare.se!

Nu med Energibyggare Plus – extra bonusmaterial!

materi

energibyggare www.energibyggare.se Utbildningen, som förvaltas av Installatörsföretagen och Sveriges Byggindustrier, är framtagen av Energimyndigheten och ledande aktörer inom byggbranschen.

”

Bosse Berglund, Forskning och Utveckling Kungälvs Rörläggeri AB

Maria Uhrus, teknisk chef Besqab

Tobias Bergström, installationschef Fastec Sverige AB

Vi är med och bygger ett hållbart samhälle, och Energibyggare är ett utmärkt verktyg att nå dit. Det är en konkurrensfördel att kunna visa att vi har kunskap och förståelse genom hela byggprocessen. Vi kör den internt samt med våra beställare, konsulter och byggoch fastighetsbolag.

Energibyggare är ett utmärkt sätt att säkerställa att alla i Besqab har samma grundförståelse för hållbara, energieﬀektiva och lyckade projekt. Alla medarbetare kommer att vara utbildade före sommaren; oavsett om du är ny eller erfaren blir det en bra påminnelse om vad som är viktigt.

Vi utbildade först platscheferna, detta ﬁck ett fantastiskt genomslag! Nu har vi utbildat såväl produktionsledning som projekteringsledare, projektörer, inköpare och installationssakkunniga. Energibyggarutbildningen är ett bra stöd till alla våra medarbetare i hela landet.

”Men det är inte för sent”. Pär Holmgren berättar om Energibyggare (3:22). https://kortalankar.se/ energibyggare Pär Holmgren är meteorolog och klimatexpert.

ANNONS ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Betong mer klimatsmart än vad många tror Betong har hamnat i skottgluggen som en följd av den miljödebatt som pågår. Främst för att det går åt mycket energi vid tillverkning av cement. Men då glömmer man bort betongens många goda egenskaper, menar många i branschen.

En viktig beståndsdel i betong är cement och för att framställa cement går det åt mycket energi. Med det följer också utsläpp av koldioxid, som vetenskapssamhället framhåller som en av de främsta orsakerna till den globala uppvärmningen. Men då glömmer man bort betongens alla fördelar, menar branschen. En av dem som i stället vill peka på betongens goda egenskaper är Thomas Bergman som är teknisk säljare och projektledare på Nybetong. Vid fabriken strax utanför Kumla tillverkar man prefabricerade betongelement till byggprojekt i framför allt Mälardalen, Närke och Värmland. – Det är viktigt att ha helhetsperspektivet klart för sig – vad ett material betyder under dess hela livscykel – och då har betong en lång rad egenskaper som talar till dess fördel, säger han. En av de viktigaste egenskaperna, som Thomas Bergman lyfter fram, är beLäs gärna mer på nybetong.se

tongens stabilitet, dess långa livslängd. – Betong är ett tåligt material som kräver minimalt med underhåll samtidigt som det är enkelt att bygga med. Det är motståndskraftigt mot såväl fukt som frost. Det möglar inte och det brinner inte, bara för att ta några exempel. Det dröjer helt enkelt många, många år innan en betongbyggnad jämfört med ett hus byggt i exempelvis trä måste ersättas med ett nytt hus som påverkas av den koldioxidbelastning som en nybyggnad innebär. Thomas Bergman fortsätter: – Dessutom har betong goda klimategenskaper. På sommaren är hus byggda i betong svala medan de isolerar och behåller värmen bra under de tider på året då det är kallt och blåser. Det innebär lägre energiförbrukning såväl som lägre uppvärmningskostnader. – En annan fördel med betong är att den isolerar effektivt mot buller från exempelvis trafik, vilket gör att man kan bygga när både vägar och järnvägar. Man ska också komma ihåg att betong har en naturlig förmåga att ta upp koldioxid från den omgivande luften när produkten, byggnaden, väl är på plats. Det kompenserar till en viss del för den koldioxid som följer med själva tillverkningsprocessen av cement. Betong spelar också en viktig roll i ar-

Thomas Bergman, teknisk säljare och projektledare på Nybetong vid projektet Rottweilern i Örebro som totalentreprenören Consto bygger till Lansa Fastigheter (Länsförsäkringars första egna projekt från start).

betet med att skapa effektivare byggprocesser och då främst när det handlar om prefabricerade byggelement. – När betongelement byggs i fabrik innebär det att processen sker under kontrollerade former, att man exempelvis är oberoende av nederbörd och temperatur, jämfört med betong som gjuts på plats, säger Thomas Bergman. En annan fördel med prefabricerade tillverkningsmetoder är mer optimerade produkter som kräver mindre mängd material och även bidrar till färre transporter av byggmaterial samtidigt som det är en klare att ta hand om det spill som alltid uppstår vid tillverkning. – Prefabricerat betyder också att

stomtidplanen kan kortas till hälften jämfört med platsgjutna stommar. I slutänden innebär det dessutom att de första hyresgästerna kan flytta in i sin nya lägenhet eller sitt nya kontor lika många veckor tidigare. För att minska betongens – läs cementtillverkningens – miljöpåverkan arbetas det också fortlöpande med att hitta nya mer effektiva tillverkningsmetoder. – Det handlar bland annat om att blanda i restprodukter från gruv- och stålindustrin, men också om att återvinna och återanvända gammal betong från byggnader som rivs, framhåller Thomas Bergman.

Annons

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

CONTENT WITH A PURPOSE

BYGGUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Mot en framtid med ökad produktivitet och attraktivitet Foto: Pressbild/veidekke

Emile Hamon ser utmaningar och möjligheter som byggbranschen står inför, och med hjälp av digitaliseringen kan det leda till bättre konkurrenskraft. I 30 års tid har det varit en

stigande kostnadskurva inom byggbranschen. Under samma period har räntorna sjunkit, någonting som lett till att kundernas betalningsförmåga har ökat. Nu står vi inför en situation där räntan inte förväntas sjunka mer och därför inte heller kunna driva på kundernas betalningsförmåga på samma sätt som tidigare. Men Emile Hamon, chef för verksamhetsutvecklingen på Veidekke, är ändå hoppfull över framtiden. – Vi står trots detta inför stora möjligheter och med hjälp av bland annat digitaliseringen kan vi öka produktiviteten. Enligt internationella studier kan branschen globalt effektiviseras med omkring 700 till 1200 miljarder USD under de kommande tio åren, berättar Emile Hamon. Under de senaste åren har flera

nya startups lanserat applikationer med mål att effektivisera byggbranschen. Samtidigt som det händer mycket inom branschen ligger utmaningen i att få dessa innovativa bolag att utveckla mer affärskritiska

Emile Hamon, chef för verksamhetsutvecklingen på Veidekke.

applikationer, berättar Emile Hamon. – Jag hade gärna sett mer fokus på planering, kalkylering, kostnadsstyrning, inköp, logistik, risk mm. Dessa processer är direkt affärskritiska för ett byggföretag, berättar Emile Hamon och fortsätter – I dag finns det system för alla dessa processer, men ofta är systemen ålderdomliga och hänger inte ihop, utan de är snarare informationsöar som

endast angriper ett område, som exempelvis planering. Men vi behöver ha helheten och ett obrutet informationsflöde för ökad konkurrenskraft och kundnytta. BIM ska vara en integrerad del, det vill säga att vi vill kunna skapa en digital tvilling av det som ska byggas. Emile Hamon har varit delaktig i

att ta fram Veidekkes digitaliseringsstrategi som utgår från fem områden: Avancerad geodesi,

scanning av hus och områden för att räkna ut volymer. Obrutna informationsflöden, att all information ska finnas integrerad och i obrutna flöden, för att spara tid, pengar och undvika misstag. Digital mobilitet, att arbeta med moln-teknik samt VR och AR. Här händer jättemycket och att kunna jobba med en mixad realitet. Att kunna se köket virtuellt samtidigt som de ser de verkliga väggarna där köket ska sitta är väldigt

”Vi behöver ha helheten och ett obrutet informationsflöde för att öka konkurrenskraft och kundnytta.”

intuitivt. Internet of things, våra städer och hus blir smartare och på så vis kan vi ta fram bättre produkter i framtiden. Automatisering, robotteknik kommer i framtiden kunna utföra mycket av det monotona och riskfyllda arbetsuppgifterna. – Vi vill öka vår konkurrenskraft. På så vis kommer vi kunna leverera med maximalt kundvärde och hela branschen kan växa sig starkare. Vi måste både titta på vår inre produktivitet, men också skapa mer kundnytta, alltså attraktivitet för våra slutkunder, berättar Emile Hamon. Text: Amanda Sandström Beijer

FÖRDOMAR STOPPAR ANALYSSVERIGE.SE Unkna fördomar stoppar tjejer i byggbranschen– läs mer på analyssverige.se ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Ökar kontrollen och minskar svinnet Genom EquipmentLoop får byggbolagen en helhetsbild av de maskiner, hjälpmedel och tillbehör som hyrs in under produktionstiden. Samtidigt får uthyrningsbolagen stor hjälp i sitt planeringsarbete. Under en byggproduktion behövs en mängd olika maskiner, hjälpmedel och tillbehör hyras in tillfälligt, på både lång och kort sikt. Då kostnaden för varje enskild produkt ofta är låg i det större sammanhanget tänker personalen på plats sällan på vilket svinn som skapas då mycket av hyrartiklarna inte lämnas tillbaka när de använts klart. – Ett byggprojekt hyr maskiner och tillbehör för mellan 4-6 procent av den totala produktionskostnaden. Ofta utgörs mer än 20 procent av den kostnaden av svinn, dvs av outnyttjade maskiner som kostar projektet pengar helt i onödan på grund av brist på kontroll. Om man tittar på totalen utgör svinnet från inhyrda maskiner och tillbehör upp till 1 procent av hela kostnaden för projektet. Då projekten sällan har speciellt höga marginaler får detta en stor ekonomisk effekt för byggbolaget som stort, förklarar Simon Fogbring, som tillsammans med Christopher Bark grundat EquipmentLoop.

All information från hyrbolagen på ett ställe EquipmentLoop tillhandahåller ett digitalt verktyg där alla maskiner, hjälpmedel och tillbehör som hyrs in under byggprocessen, från samtliga leverantörer, samlas och presenteras på ett överskådligt sätt för slutanvändaren. Det hjälper entreprenören att planera och de får även en prognosticerad kostnad för planerad hyrtid och tänkt återlämningsdag. Genom att EquipmentLoop är så lättarbetad kan även den stressade medarbetaren på ett enkelt sätt hantera sin inhyrda ”park” och snabbt få koll på vad som används och vad som skall återlämnas. – Lämnas inte den hyrda produkten tillbaka i tid blir användaren påmind, med effekten att svinnet minskas drastiskt och de kan känna sig trygga med att ingenting glöms bort, även när produktionen går på högvarv. Med en traditionell och manuell hantering får byggbolag många underlag med opedagogiska beteckningar på produkter som det krävs ett detektivarbete för att tolka, förklarar Simon Fogbring En win-win för alla Byggbolagen kan med EquipmentLoop ta ett helhets-

grepp på inhyrda artiklar vilket både sparar pengar samt underlättar både det dagliga arbetet och prognosarbetet i budgeten då de löpande ser totalkostnaden per produktgrupp. – Besparingarna görs tack vare den kontroll som skapas över alla hyrartiklar. När kostnadsbesparingen för varje enskild produkt adderas ihop blir det rejäla summor i slutänden. För uthyrande bolag förenklas och effektiviseras hyrprocessen genom att de får koll på hur deras artiklar används ute hos kunden. – Hyrbolagen kan öka lönsamheten genom att förvandla hyrdata till prognoser för när maskinerna skall lämnas in- och ut. De kan även förbättra kundupplevelsen med ett digitalt verktyg och ökad service.

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Sverige behöver lära sig bygga av Norge Byggprocesser kan förenklas och tid sparas när den digitala tekniken gör entré på byggarbetsplatser. Men det går trögt jämfört med hur det ser ut i exempelvis vårt västra grannland. – Det finns en hel del för svenska byggföretag att lära, säger Kristian Samuelsen på Rendra.

det är fortfarande ganska ovanligt att verktygen kommer ut i verkligheten, byggarbetsplatserna, där de kanske behövs allra mest och bäst.

Det vill Rendra ändra på med hjälp av sitt verktyg StreamBIM för 3D-modellering som skapar förutsättningar för en effektiv byggprocess där mycket handlar om att rätt information ska finnas tillgänglig från allra första början, men också att fel som upptäcks under byggets gång snabbt och enkelt ska kunna rättas till och att alla har Nu har digitaliseringsvågen så smått tillgång till den senaste informationen börjat få genomslag även i byggbranschen. Baserat på BIM-plattformar ut- i realtid. – Från första början utvecklades vecklas en mängd olika digitala verktyg StreamBIM för att kunna skicka stora som bidrar med innehåll. byggmodeller (BIM) till handburna – Men utvecklingen går oväntat trögt. I Norge har man kommit betyd- enheter som smarta telefoner och surfplattor, berättar Kristian Samuelligt längre, säger Kristian Samuelsen sen. Rätt så snart förstod man att det som är Sverigechef för IT-företaget också fanns ett behov av att ta hand Rendra. En förklaring till detta är att om avvikelser som upptäcktes under stora offentliga byggherrar ställt krav arbetets gång. på BIM på öppna plattformar sedan – Det var då vi skapade en funktion många år. I Sverige sker detta endast där alla som är engagerade i projektet undantagsvis. kan mötas digitalt för att diskutera och Han fortsätter: hitta konstruktiva lösningar på de pro– Digitalisering är i sig inget ändamål utan ska ses som en möjlighet, blem som påvisats. På så sätt kan alla se samma sak med en tvärdisciplinmodell ett verktyg som kan användas för att förbättra och effektivisera arbetet. Men som underlag. All information som läggs till eller för att lyckas måste de digitala verktytas bort hanteras i modellen och när gen vara enkla att använda för alla. något förändras är det alltid den – I dag används den digitala senaste versionen som syns. På så sätt tekniken framför allt av ingenjörer kan många missförstånd som brukar som sitter inne på sina kontor. Men

Läs gärna mer på www.streambim.com

uppstå undvikas samtidigt som tidigare versioner finns sparade i ett arkiv, som om man vill kan gå tillbaka till för att se varför en förändring gjorts. – Med vårt verktyg får även de som jobbar ute i produktionen tillgång till all information, vilket förenklar arbetsprocessen för alla.

och rationellt utan att behöva leta rätt på pappersdokument eller som sparats i digitala arkiv som ibland inte alltid är kompletta eller enkla att hitta i.

Ett av de företag som senaste året har använt sig av StreamBIM är Byggstyrning, ett företag i Stockholm och Uppsala, som arbetar byggprojektledning. – StreamBIM har förenklat vårt Med StreamBIM får man också en arbete ute på byggarbetsplatserna. Nu effektiv tvåvägskommunikation där nya information snabbt och enkelt kan har alla tillgång till den senaste informationen som 3d-modell. Tidigare överföras från de som jobbar inne på förvarades ritningarna på traditionellt kontoret. vis i en byggbod, men nu har de som – På samma sätt kan de som jobbar gör jobbet med sig allt där de står ute på byggarbetsplatserna återkoppla och går, säger Johannes Ris som är till kontoret, exempelvis genom att BIM-ansvarig på Byggstyrning och pricka av utförda arbetsuppgifter. Kristian Samuelsen förklarar vidare: arbetar med att inför ny teknik. – En annan fördel med StreamBIM – En av verktygets fördelar är att hanteringen är väldigt enkel. De olika är verktygets ärendehanteringsfunktion som är lätt att använda om det momenten ute på bygget kan enkelt förekommer avvikelser eller uppstår dokumenteras genom att man tar en bild som kopplas till det aktuella byg- problem. Det fungerar också utmärkt get och det aktuella jobbet man utfört. för att dokumentera det arbete som utförs. – Fotodokumentationen kan sedan användas i byggnadens förvaltningsfas där man exempelvis kan se hur rör och elledningar dragits utan att man behöver öppna upp väggar. Dokumentationen kan också ha en avgörande betydelse för att visa att ett arbete är korrekt utfört i samband med en eventuell tvist. Sammanfattningsvis gör StreamBIM att man kan lösa många frågor som Kristian Samuelsen, uppstår under en byggprocess snabbt Rendra

Annons

CONTENT WITH A PURPOSE

Foto: Huntington Ingalls

BYGGUTVECKLING – ANALYSSVERIGE.SE

Foto: Carnival Cruises

Hela denna tematidning är en annons från European Media Partner

Kryssningsfartyget Carnival Fascination – 749 hytter renoverades och 6 nya restauranger installerades på totalt 13 dygn, genom noggrann digital planering. .

Trots att varje fartyg är unikt, kan stora delar tillverkas effektivt i olika fabriker och sedan monteras.

”Byggkostnaderna kan sänkas till hälften!” Byggbranschen kommer att utsättas för stora förändringar i framtiden. Precis som många andra branscher som omstrukturerats på grund av teknikutveckling. Det menar Lars Albinsson som menar att det som byggs i dag är onödigt dyrt. Att bygga nytt i Sverige är dyrt och

ineffektivt. Dessutom helt i onödan. Det menar Lars Albinsson som är expert på att driva stora, innovativa projekt. Det har han med framgång gjort inom företag som Volvo, IKEA och Microsoft. Nu riktar han strålkastarna mot byggbranschen som han i många fall anser arbetar på ett förlegat sätt. – I byggbranschen finns det stor potential till förbättring, säger han. Kostnaderna i nyproduktion av bostäder skulle utan vidare kunna sänkas med hälften samtidigt som man skulle kunna bygga mer innovativt och klimatsmart än vad man gör i dag. I dag ligger Sverige i topp över

länder i Europa där det är dyrast att bygga nytt samtidigt som kostnaderna för nyproduktion har ökat mycket snabbare än allt annat i samhället.

– När andra branscher, som exempelvis tillverkningsindustrin, effektiviserat står byggbranschen fortfarande kvar och stampar på samma plats som man gjort de senaste 20–30 åren, fortsätter Lars Albinsson. – Resultatet blir att man många gånger bara byggt för en liten grupp människor som har råd med de nya, dyra bostäderna, som påfallande ofta dessutom är rätt mediokra vad gäller utformning, kvalitet och standard. – Det verkliga behovet finns i stället i andra änden, billiga bostäder som vanliga människor har råd med. Att det blivit som det blivit finns

det flera skäl till, menar Lars Albinsson. Dels är byggbranschen av tradition konservativ. Man gör som man alltid gjort. Dels ligger man långt efter när det gäller nytänkande och framför allt digitalisering. – Det är lite märkligt att det inte skett någon utveckling eftersom branschen samtidigt arbetar med små marginaler, konstaterar han. Ett mått på byggbranschens ofta ineffektivitet är den effektiva tid som verkligt arbete utförs. En

studie som Lars Albinsson refererar till visar att en rörmokare under en arbetsdag bara jobbar 1 timme och 22 minuter med kvalificerat installationsarbete. – En tredjedel av arbetsdagen går åt till att vänta på att andra yrkeskategorier på ett bygge ska bli klara med sitt, en tredjedel ägnas åt okvalificerat arbete som att leta efter och bära material, verktyg med mera. Och en stor del av den sista tredjedelen ägnas åt planering och möten. Den produktiva arbetstiden har dessutom minskar med 30 procent under senare år. – Klart att det blir dyrt då, för det här är inget som bara gäller för rörmokare. Lars Albinsson understryker att

byggbranschen måste lära av andra branscher som klarat av att effektivisera sin tillverkning. Närmast till hands ligger kanske att jämföra med skeppsbyggnadsindustrin. – Det handlar om komplicerad byggnation att exempelvis bygga ett kryssningsfartyg för 10 000 personer med hytter, restauranger och kök, pooler, spaavdelningar, teater, shoppinggalleria, casino maskinrum och mycket

annat. Det är som att bygga en hel stad eller i varje fall en hel stadsdel. – Det klarar man av på tre år från beställning till färdigt fartyg, dessutom till en bråkdel av de kostnader som det skulle vara förknippat med om det handlat som traditionellt bostadsbyggande. – Förklaringen till att man lyckas är att man jobbar med digitala verktyg på ett helt annat sätt, där man exempelvis i detalj ritar klart hela projektet innan man sätter igång och därmed undviker sena förändringar som annars är vanligt vid bostadsbyggande. Det gör också att man kan planera själva produktionen för när vem ska göra vad och hur, när material ska köpas in och hur man ska lösa logistiken så att allt finns på plats exakt när det ska användas, poängterar Lars Albinsson.

sätter en övergripande digitalisering. Det hjälper inte att införa ny teknologi om man behåller ett ineffektivt sätt att arbeta. – De som ser behovet och ändrar arbetsstrukturer först kommer att vara morgondagens vinnare. De som väntar blir förlorarna som kanske till och med slås ut i konkurrensen, summerar Lars Albinsson. Text: Martin Westholm

5 punkter som fördyrar byggandet Ovana beställare med låg kunskap om byggnation eftersom man inte har vana av byggprocesser. Oligopolmarknad med liten internationell konkurrens. Dåligt utnyttjande av digitaliseringens alla möjligheter till effektivare byggande Nationella och lokala regelverk som fördyrar byggprocessen. Stort slöseri med byggmaterial som slängs.

Lars Albinsson vill inte låta gnällig,

men han understryker vid flera tillfällen att både beställare och byggare måste i grunden förändra många av sina processer för att minska slöseriet med arbetstid och material och att det förut-

FÖRNYBARA BYGGEN ANALYSSVERIGE.SE När ska byggbranschen bli 100% förnybar? – läs mer på analyssverige.se ANNONS

Energibolag med ambitionen att leda utvecklingen av framtidens energi!

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Regelsverige kostar många små byggföretag och hantverkare miljoner varje år Att driva företag i byggbranschen handlar om mer än att göra ett bra jobb. I dag ställs allt fler och strängare krav på dokumentation, riskanalyser och rapportering. Inte minst från Myndighetssverige. Med hjälp av digitalisering kan mycket av det arbetet förenklas samtidigt som det finns en hel del pengar att spara.

et finns i dag runt en miljon företag i Sverige. De allra flesta är små. Endast 0,1 procent av de svenska företagen har fler än 250 anställda. Många av de mindre företagen är på ett eller annat sätt kopplade till byggsektorn i någon form. – Som företagare finns det många saker att förhålla sig till. I dag räcker det inte med att göra ett bra jobb. Det gäller också att kunna leva upp till det allt mer omfattande regelverk som skapats av olika myndigheter och de interna processer som de större företagen utvecklat, säger Magnus Buregård som är försäljningschef på Bygglet. Många fakturor kan vara olagliga Listan när det gäller krav på dokumentation och rapportering kan göras lång. Skatteverket ställer till exempel krav på att man måste ha en digital personalliggare där personalen checkar in och ut. Systemet är framtaget för att undvika svartarbete. – Från och med den första april i år är det dessutom lag på att alla som gör affärer med kommunala bolag ska skicka

e-fakturor på utfört arbete, något som inte ska förväxlas med att skicka fakturan med ett vanlig mejl. En e-faktura går rakt in i kommunens ekonomisystem, förklarar Magnus Buregård. En tydlig trend går även att se i hur beställare beter sig. De ställer högre krav på transparens och insynen i arbetet som utförs, samt att underlag och dokumentation ska digitaliseras. Detta gäller framför allt offerter och fakturor, men även ändringar från den ursprungliga planen, som mer och mer hanteras digitalt med hjälp av digitala underskrifter, direkt av kunden. Den digitala hanteringen skapar en bättre översikt, framförallt över betalningsflöden och gör det tydligt vad som kan tillkomma i form av kostnader.

redovisning av hur ventilationen monterats i en byggnad, fortsätter Magnus Buregård. Annat handlar om dokumentation som visar att man vidtagit alla nödvändiga åtgärder för att undvika till exempel arbetsplatsolyckor, som när man reser byggnadsställningar eller utför olika riskfyllda moment. – Oavsett vad man tycker om alla de regler som finns, måste man förhålla sig till dem, och i dag är det allt för många företagare som använder kvällar och helger helt i onödan för oavlönat administrativt arbete som kan göras enklare, snabbare och med större precision. Det är bland annat utifrån det här perspektivet som man ska se att digitaliseringen inom byggindustrin fått allt större genomslagskraft.

70% av hantverkarna riskerar missa intäkter Det är nämligen så, att ca 70% av hantverkarna i landet använder enbart papper och penna i sitt dagliga arbete, vilket är ineffektivt, både tids och kostnadsmässigt. Det stjäl inte bara tid från viktigare uppgifter, det ökar också risken för misstag samtidigt som den administrativa bördan blir stor. Företag som har gått över till digitala system vittnar om att deras effektivitet har ökat med mellan 30 och 50% efter övergången till det digitala. – Ett annat exempel är att det ställs stora krav på dokumentation, exempelvis egenkontroll vid en elinstallation eller

Full koll på projekten hela dygnet – Vi har valt att i första hand vända oss till mindre företag och enskilda hantverkare, säger Magnus Buregård och fortsätter: Vårt digitala projektverktyg gör det inte bara möjligt, utan också enkelt att hålla koll på företagets verksamhet i olika projekt. Men också när det handlar om rapportering av uppgifter som olika myndigheter ställer krav på. – Vårt system, som kan användas både i datorn via en webbläsare och genom en app i mobilen, ger en god överblick över aktuella projekt och dokumenterar samtidigt olika aspekter av det arbete som utförs. I appen kan till exempel medarbetarna som är ute

Projekthantering direkt i mobilen.

på fältet direkt se när ett nytt projekt lagts upp eller om det på något sätt förändras jämfört med den ursprungliga ritningen, förklarar Magnus Buregård. Med Bygglet-appen kan man även smidigt föra arbetsdagbok över hur arbetet går framåt, dokumentera och notera tillläggsorder, så kallad ÄTA, samtidigt som den fungerar som personalliggare. – Ytterligare en fördel med Bygglet är att all dokumentation finns tillgänglig dygnets alla timmar, med uppgift om när varje dokument skapats och vilka som signerat det, särskilt värdefullt om det eventuellt uppstår en tvist i samband med ett utfört arbete. Bygglet AB är ett mjukvaruföretag som utvecklat ett webbaserat verktyg för projekthantering inom bygg och hanterar alla moment från offert till faktura och uppföljning. Läs gärna mer på bygglet.com

ANNONS ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

IoT-lösningar för framtidens byggindustri iioote erbjuder IoT-lösningar med specialistkunskap inom LPWAN. Deras SenseIoT går ut på att fuktsäkra byggnader med hjälp av små trådlösa och energisnåla batteridrivna sensorer med mycket lång räckvidd.

iioote med spetskompetens inom IoT, IT och Telekom utvecklar och levererar färdiga IoT-lösningar till företag, kommuner och organisationer. Det sker i kombination med branschspecifik kompetens från bygg-, maskin- och fordonsindustrin. iiootes lösningar driver utvecklingen och digitaliseringen av enkel och innovativ IoT framåt inom samhället. Nyligen så genomförde iioote tillsammans med RISE i Borås en fyra månaders provning av varningssystem för fukt- och vattenskador. Detta genom iiootes egen IoT-lösning SenseIoT. Slutsatsen blev att mätningarna visar att om man använder utvalda och rätt placerade sensorer kan ett läckage upptäckas på ett tidigt stadium så att eventuella

följdskador undviks. I vissa fall kan även en skadas utbredning detekteras. – Vi kan också sätta ut sensorer för att mäta förbrukning av till exempel vatten eller fyllnadsnivåer. Vi vill förbättra all teknik inom byggindustrin. Nyligen har vi utvecklat en lösning där sensorer gjuts in i betong att se betongens härdningsprocess. Detta för att säkerställa att nästa steg i byggprocessen sker i rätt tid. Beroende vad man gjuter så kan du med hjälp av sensorer också få reda på om man tillför för mycket värme eller kyla för att spara tid och pengar, säger iiootes vd Robert Spertina. SenseIoT är definitivt iioote:s flaggskeppslösning när det gäller just IoT inom fastighetsindustrin, menar

Robert Spertina. Lösningen går ut på att upptäcka fukt i byggnader med hjälp av små trådlösa och batteridrivna sensorer som används med LoRaWANTM-standarden. Montaget är enkelt, underhållsfritt och all mätdata skickas till en IoT-plattform, som är en molntjänst vars data samt larm kan avläsas i dator och mobil. Sensorerna väljs utifrån vilka behov som finns för den specifika fastigheten. Det är en synergi med byggindustrin med sensorer som går i linje med smarta byggnader och smarta hus. Du kan exempelvis mäta temperatur och fukt i varje lägenhet för att kunna energioptimera dess bestånd eller boende. Sensorer mäter några gånger om dagen och kan sitta där i runt tio år.

Ett exempel är på Marstrand norr om Göteborg där iioote gick in tidigt med SenseIoT i byggprocessen. Under renoveringen av bostäderna sattes sensorer in i både badrum, kök och krypgrundar för att monitorera fuktnivåer. – Vi upptäckte bland annat svartmögel tidigt i ett av husen. Om skadan upptäckts 3 till 5 år senare hade det kostat cirka en kvarts miljon för att åtgärda det enskilda felet i en bostad vilket är långt mer än kostnaden för hela systemet. Faktum är att över 6 miljarder kronor per år läggs på onödiga vattenskador som kunde ha upptäckts med hjälp av sensorer, menar Robert Spertina.

Robert Spertina, vd iioote.

www.iioote.com

ANNONS – SPONSRAT INNEHÅLL

Hans Fransson, affärsutvecklare på Skanska.

Hållbarhet kräver att vi jobbar tillsammans När Skanska bygger The Loop på Brunnshög så tas energilösningen fram i samarbete med Kraftringen. Målet är att minimera miljöpåverkan, vilket sker med hjälp av närproducerad och återvunnen energi via Kraftringens lågtempererade fjärrvärmenät.

lite som möjligt. Allt vi utvecklar i egen regi ska därför hålla den högsta certifieringsnivån, säger Hans Fransson, affärsutvecklare på Skanska.

På Brunnshög i Lund växer en ny stadsdel fram i anslutning till forskningsanläggningarna MAX IV-laboratoriet och ESS. Hållbarhetsmålet är högt ställt: en plusenergistadsdel där närproducerad och återvunnen energi från forskningen kan värma och kyla Ett hållbart samhälle förutsätter att nya staden. Skanska har skapat konceptet The Loop, som ska vara en mötesplats byggnader är klimatneutrala. Att göra för forskare och entreprenörer. rätt val av lösningar har stor påverkan eftersom nya hus står i minst 50-100 – Brunnshög är en unik plats och år. Den insikten har väglett Skanska, då vill vi skapa en unik byggnad som som har utvecklat en egen definition ligger i framkant av utvecklingen. Vi som syftar till att minimera byggnasatte ribban högt. Vår ambition är dens klimatoch miljöpåverkan. Skan- att komma så nära en klimatneutral ska utför klimatkalkyler för byggnader byggnad som möjligt och använda eroch i de klimatneutrala projekten säk- farenheterna i andra projekt. Vi jobbar tillsammans med Kraftringen för att ras att CO2-åtgången vid byggnation på sikt motsvaras av vad fastigheten ger minimera klimatpåverkan, säger Hans Fransson. tillbaka i form av energiproduktion. – Vi har en långsiktig syn på vår The Loop är energieffektivt, men affär och vill påverka vår omvärld så

Läs gärna mer på kraftringen.se

behöver värme på vintern och kyla på sommaren. Det är Kraftringens lågtempererade fjärrvärmenät som löser det genom att förse byggnaden med närproducerad och återvunnen energi från forskningsanläggningarna på området. – En viktig del i Kraftringens lågtempererade fjärrvärmenät är den höga verkningsgraden, men huvudpoängen är att det är återvunnen energi som kommer till ny användning. Det innebär att lösningen är helt klimatneutral, fortsätter Hans Fransson. Byggstart för The Loop sker 2019 och byggnaden beräknas stå klar 2021. Energilösningen har tagits fram i samarbete mellan Skanska och Kraftringen. – Vi har en bra dialog med Kraftringen om hur vi optimerar användningen av den lågtempererade fjärrvärmen och solceller. Det känns positivt. Jag är övertygad om att hållbarhet kräver att vi jobbar tillsammans för att finna de bästa lösningarna, avslutar Hans Fransson.

Energ utvec