7
Peratallada Snorkelen Juridische column
Top 10
Kustroutes
Penthouse Palamós
2 kamer app. Palamós
* 3 slaapkamers * open keuken * eigen parkeerplaats mogelijk * 100 meter van het strand * nabij winkels en restaurants
* 1 slaapkamer, 1 badkamer * open keuken * eigen parkeerplaats mogelijk * 100 meter van het strand * nabij winkels en restaurants
Nu € 175.000,- korting: 29%
Nu € 93.000,- korting: 33%
r e d n o n e z j i r P
3 kamer app. Palamós
3 kamer app. Sant Feliu de Guixols
* 2 slaapkamers, 2 badkamers * open keuken * eigen parkeerplaats mogelijk * 100 meter van het strand * nabij winkels en restaurants
* 2 slaapkamers, 1 badkamer * gesloten keuken * eigen parkeerplaats mogelijk * enkele minuten van het strand * nabij winkels en restaurants
Nu € 158.000,- korting: 28%
Nu € 125.000,- korting: 24%
costa-brava-immo WWW.COSTA-BRAVA-IMMO.EU/NL/CATEGORY/OBJECTEN/VANDEBANK/
Costa Brava Immo Apartado 35 17230 Palamós 0034-972.319.527 0034-663.324.365 info@costa-brava-immo.eu
4 kamer app. Marina Palamós
Penthouse Sant Feliu de Guixiols
* begane grond * ruime woonkamer * 3 slaapkamers, 2 badkamers * binnentuin * nabij winkels en restaurants
* 5 slaapkamers, 3 badkamers * zeezicht * eigen parkeerplaats mogelijk * enkele minuten van het strand * nabij winkels en restaurants
Nu € 250.000,- korting: 18%
Nu € 260.000,- korting: 32%
4 kamer app. Sant Feliu de Guixiols
5 kamer app. Sant Feliu de Guixiols
* 3 slaapkamers, 2 badkamers * gesloten keuken * eigen parkeerplaats mogelijk * enkele minuten van het strand * nabij winkels en restaurants
* 4 slaapkamers, 3 badkamers * gesloten keuken * eigen parkeerplaats mogelijk * enkele minuten van het strand * nabij winkels en restaurants
Nu € 160.000,- korting: 22%
Nu € 245.000,- korting: 21%
! r a a b l e d n rha Officieel verkoper voor Alle hier getoonde objecten zijn nieuw. Caixa Unnim geeft een financiering tot 80% op deze objecten.
Uw product in de spotlights?
WWW.SUMMUM-MEDIADESIGN.COM
Editorial Een nieuw seizoen, een nieuwe look. In deze zomeruitgave een nieuw lettertype om de leesbaarheid, ook op kleine beeldschermen, te vergroten. Naast een nieuwe look voor het magazine, heeft ook de website een metamorfose ondergaan. www.costabravamagazine.com Als uitgelichte plaats deze keer geen grote stad, maar een piepklein dorpje: Peratallada, een van de best bewaarde middeleeuwse dorpjes aan de Costa Brava. Een leuke tip voor een dagtocht. Naast de bijzondere architectuur, staat Peratallada ook erg bekend om de kwaliteit van de restaurants. Een lunch bij hotel restaurant “El Pati� bijvoorbeeld is een feestje! Mr. de Haan legt uit voor welke valkuilen u zichzelf moet behoeden bij de verhuur van uw Spaanse vakantievilla. Golfliefhebbers opgelet: PGA Catalunya
Arx Exclusive Estates. Dat de Costa Brava boven de waterlijn prachtig is, is geen nieuws, maar ook onder de waterspiegel valt veel moois te zien en te ontdekken. Snorkelend kunt u deze onderwaterwereld laagdrempelig ontdekken. De Top 10 is deze keer een overzicht van de wandelroutes die langs de hele Costa Brava van Noord naar Zuid lopen met en totale lengte van 200 kilometer. Deze oude kustroutes werden eeuwen lang gebruikt door vissers en de politie in hun strijd tegen smokkelaars. Nu vormen deze wandelingen een van de mooiste wandel belevenissen in Europa. Ook vind u in dit nummer een heerlijk zomers recept voor gegrilde pijlinktvis met knoflook en peterselie, om de vingers bij af te likken.
Golf Resort is begonnen met de bouw en verkoop van een exclusief onroerend goed project. Dit project wordt nu op de
Veel leesplezier en geniet van de zomer! Marjolein Hooijmeijer
Nederlandse markt aangeboden door
5
Mas Fluvia Deze luxe woning is gebouwd in 2005, geheel overeenkomstig in stijl van Catalaanse boerderijen en biedt u alle hedendaags comfort als isolatie, dubbel glas, aluminium ramen etc.
ontworpen en onderhouden Mediterranische tuin. Overdekte terrassen, buitenbalkon met buiten Jacuzzi voor 6 personen en romantische zitjes nodigen uit om te relaxen.
Omgeven door akkerbouw en bossen aan de rand van het kleine intieme Catalaanse dorp Torroella de Fluvia kunt u relaxen en vindt u de nodige rust. In minder dan 10 minuten bent u bij de Middellandse zee met de mooie zandstranden van de Rosas baai en aan de horizon rijzen de bergtoppen van de Pyreneeën
De Masía biedt meer dan 430 m2 leefruimte 4 slaapkamers 3 badkamers Moderne keuken met inbouwapparatuur Eetkamer Woonkamer 2 grote hallen Het biedt genoeg ruimte voor familie en gasten De grote brede oprijlaan geeft u een grandioos gevoel
Het onroerend goed staat op een perceel grond van totaal 2.138 m² met garage en carport welke in totaal aan 4 auto’s onderdak bieden.
Vraaprijs: € 1.030.000,Het grote zout-water zwembad met elektrisch harmonicacover is het centrum van de goed
www.arx-estates.com/mas-fluvia/
zomer ’11 08 Peratallada
Middeleeuwse parel in de Baix Empordà
13 Culinair
Calamars a la planxa
18 Juridisch advies Column van Mr. J.W. de Haan
23 Mooie locaties
Favoriete plekjes in Catalonië
26 Snorkelen
Trek de stoute zwemvliezen aan
29 Top 10
Kustroutes
7
Peratall Middeleeuwse parel
lada in de Baix EmpordĂ
De naam Peratallada is een verbastering van “pedra tallada”, “gehouwen steen”. Het is niet zo vreemd dat in 1975 het hele dorpje Peratallada is uitgeroepen tot historisch artistiek monument. Sinds de middeleeuwen is er behalve de bewoners nagenoeg niks veranderd in Peratallada, het is een van de belangrijkste overblijfselen van middeleeuwse architectuur. Architectuur Zoals de naam al doet vermoeden zijn de meeste gebouwen opgetrokken uit gehouwen stenen. Deze stenen komen grotendeels uit de verdedigingsgracht die nog steeds het grootste deel van deze kleine, op een rots gebouwde, middeleeuwse vestingstad omsluit.
Het dorp bestaat uit huizen met arcades op de begane grond en balkons op de eerste verdieping. De meeste huizen zijn niet hoger dan twee verdiepingen en hebben dikke muren om de warmte in de zomer buiten te houden. In de smalle kronkelige straatjes van Peratallada dringt het zonlicht maar met moeite door. Hierdoor hangt er een bijna magische, mystieke, middeleeuwse sfeer.
Muren en gracht De muren, de gracht en het kasteel zijn zeer karakteristiek voor het aangezicht van Peratallada. De bouw van de drie
10
verdedigingsgrachten en -muren die het stadje omringen was geen sinecure. De 7 a 8 meter diepe gracht werd in de 12e en 13e eeuw met de hand uitgehakt.
Bijzondere gebouwen Het in het oog springende kasteel van Peratallada wordt al sinds 1065 gedocumenteerd, maar tijdens de renovatie en verbouw tot een luxe hotel in 1960 werden zelfs resten uit de bronstijd (3000 tot 800 voor christus) gevonden.
De kerk van San Esteban, in het Catalaans, Sant Esteve is een van de pareltjes van middeleeuwse architectuur Peratallada. Het meest indrukwekkende is de voorgevel die met diverse kenmerken zoals de klokkentoren, het grote roosvenster en de twee openingen van beperkte omvang een uitzonderlijk voorbeeld is van laat Romaanse stijl in de provincie Girona.
Peratallada vandaag Sinds 1977 maakt Peratallada samen met de dorpen Vulpellac en Fonteta deel uit van de gemeente Forallac, qua oppervlak een van de grootste gemeenten van de Baix Empordà, een van de acht comarcas in de provincie Girona. De uitgestrekte gemeente ligt in het hart van de Baix Empordà, en beslaat zowel een grote uitgestrekte vlakte als een groot deel van het “Les Gavarres” massief.
Ook de in het oog springende “Torre de les hores” is een fraai voorbeeld van middeleeuwse architectuur.
11
Behalve voor inwoners, is het dorp vrij van auto’s, die overigens in de meeste straatjes sowieso niet uit de voeten zouden kunnen. Aan weerszijden van het stadje zijn grote parkeerplaatsen waar in het seizoen voor betaald moet worden. De nabijheid van de stranden van de Costa Brava en zijn talrijke restaurants, kleine boutique hotels en kunstgaleries maken Peratallada tot een populaire bestemming. Het Festa Major, wordt gehouden elk jaar begin augustus gehouden met concerten en activiteiten en in het najaar is er een middeleeuws festival.
http://idiomes.forallac.com/ english/
HUISARTSENPRAKTIJK • GENERAL PRACTITIONER CONSULTA DE MÉDICO (+34) 972660813
NEDERLANDSE HUISARTS: mevr. Anna van Hooff Avg. Catalunya 110 17252 Sant Antoni de Calonge tel: 972660813 •Spreekuur dagelijks op afspraak, in de ochtend en in de middag •Ook visites aan huis •Regelmatig in weekenden geopend •Meerdere talen: Wij spreken Nederlands, English spoken, wir sprechen Deutsch
WWW.COSTABRAVAMEDIC.COM
Recept Veel mensen denken dat intvis taai is, maar goed bereid is het juist heerlijk zacht en mals. Dit gerecht is bijzonder makkelijk te maken, gezond en bovendien heerlijk. Eventueel kunt u dit gerecht ook bereiden met andere schaal-en schelpdieren, zoals garnalen, kokkels of
Calamars
mosselen. U kunt het eten als voorgerecht of bij de tapas. Ingrediënten voor 4 personen: 8 kleine pijlinktvisjes (schoongemaakt) 1 teentje knoflook 1 eetlepel citroensap 1 eetlepel gehakte peterselie 4 eetlepels extra vergine olijfolie Zout
a la planxa
Bereiding: - Dep met keukenrol de schoongemaakte inktvis, en de tentakels gescheiden goed droog. - Pel en snipper de knoflook. - Verhit twee eetlepels olijfolie in een koekenpan op hoog vuur. Leg wanneer de olie heet is, de lijfjes van de inktvis in de pan en bak deze gedurende twee a drie minuten. - Draai de inktvis om en voeg de tentakels toe. Laat ze nog 2 minuten bakken. Draai de tentakels en wacht nog ongeveer 1minuut. Haal de inktvis uit de pan en leg deze op een serveerschaal. - Voeg aan de pan de andere twee eetlepels olie toe, samen met de knoflook. Laat het een paar seconden opwarmen en haal dan gelijk de pan van het vuur. - Meng de knoflook en olie met het citroensap en de peterselie, en roer tot alles goed gemengd is. - Giet dit over de inktvis. - Voeg zout naar smaak toe. Bon Profit!
13
Golfliefhebbers opgelet: :
PGA Catalunya Resort. Be different. Be inspired. Believe. Welkom bij het best bewaarde geheim van Spanje.Welkom in een fascinerend landschap dat genieën zoals Dalí en Gaudí inspireerde. Nu alle infrastructuren en voorzieningen functioneren is het PGA Catalunya Resort veranderd in het meest selecte residentiële complex van Spanje. Deze dun bevolkte urbanisatie, gelegen op een prachtig terrein van 300 hectare, biedt de toekomstige eigenaars een keur van koopopties.
14
De keuze is aan u: u kunt een stuk grond kopen en er zelf een huis op laten bouwen, of u kunt uit een van de innoverende architectonische ontwerpen die wij u ter beschikking stellen uw ideale woning kiezen. De eengezinswoningen gelegen in La Selva en La Vinya werden als eerste in het resort opgenomen. Dit woningaanbod wordt voltooid met een exclusieve zone met geschakelde huizen en luxe appartementen.
Welkom in een onvergelijkbare levensstijl en omgeving. Een kunstvorm van zeldzame schoonheid.
Het PGA Catalunya Resort heeft een bevoorrechte ligging zowel wat betreft de bereikbaarheid als de landschappelijke rijkdom. Het complex, dat zich te midden van een zone met dichte pijnboombossen en de overweldigende bergtoppen van de Pyreneeën als achtergrond bevindt, is uitgerust met twee buitengewone golfbanen, die op nummer 2 van de ranglijst van de beste Spaanse golfbanen staan, op nummer 3 van Europa en sinds kort op nummer 88 van de wereldranglijst. Het resort bevindt zich op slechts tien minuten afstand van Girona, een stad met een klassieke uitstraling die naast een rijk historisch erfgoed
een eersteklas commercieel en gastronomisch aanbod heeft. Hierbij komt de nabijheid van idyllische kustdorpjes en stranden met goudkleurig zand, alsmede de langste skipistes van de Pyreneeën die zich op slechts iets meer dan een uur rijafstand bevinden. Tegenwoordig bent u via de snelweg in een uurtje in Barcelona. Binnenkort zal de hogesnelheidstrein de streek in verbinding brengen met de rest van Spanje en Europa en is het resort nog beter bereikbaar: het centrum van Barcelona, bijvoorbeeld, bereikt u dan in slechts 27 minuten. Dankzij de uitzonderlijke geografische ligging en een ongeëvenaarde levensstijl is het PGA Catalunya Resort ongetwijfeld een van de best bewaarde geheimen van Spanje.
(Advertorial)
15
19
12
21
22
16
13
14
15
5 9 11
20
18
17
8
4
3
2
1
6 7
10
10
9
11
13
8
12
7
7
15 10
5
16
11
5 4
9
6
6
14
8
4
17
3
18
12 13
3
2
2
19
14
1
15
20 1
21
La Vinya percelen • 2,100 - 4,000 m2 • Vanaf 650,000 €
La Vinya Luxe Villa’s • 400 m2 • Vanaf 1,695,000 €
Geschakelde villa’s • 200 m2 • Vanaf 625,000 €
La Selva percelen • 1,000 - 1,300 m2 • Vanaf 380,000 €
La Selva Luxe Villa’s • 250 m2 • Vanaf 950,000 €
Twee- of driekamerappartementen • 95 - 168 m2 • Vanaf 325,000 €
22
23
24
25
Het clubhuis Het in 2008 geopende sensationele clubhuis van het PGA Catalunya Resort is het resultaat van een passende combinatie van eenvoud, functionaliteit en een goede smaak.functionaliteit en en goede smaak. Het ontwerp van het gebouw, van de erkende Catalaanse architecten Francesc en Damià Ribas, werd vanaf het begin toegespitst op een perfecte integratie in de natuurlijke omgeving en op de garantie van een voortreffelijk uitzicht op het omliggende landschap. De ruime ledenzaal, met bar en een spectaculaire open haard, is een ideale privéruimte om zich in een elegante omgeving te ontspannen. Het clubhuis beschikt over een proshop met een ruim assortiment designartikelen, een gunstig beoordeelde bistrot en meerdere polyvalente zalen waar allerlei evenementen en sociale gelegenheden kunnen worden gehouden en die een capaciteit hebben voor maximaal 100 personen. Deze voorzieningen maken van het clubhuis de ideale plek om na een partijtje golf weer op krachten te komen.
De PGA bewonersclub, gelegen in het hart van het resort, is een luxueuze sport-en recreatievoorziening bestemd voor exclusief gebruik van de eigenaars. Het ruime terras, dat in de schaduw van grote pijnbomen ligt en een schitterend uitzicht op hole 18 van de Stadium Course heeft, is het ideale kader voor vergaderingen en allerlei evenementen. Deze selecte privéclub heeft een overdekt zwembad en een buitenbad van 20 meter, een jacuzzi en sauna’s, fitnessruimte, cabines voor spabehandelingen en tennis- en paddletennisbanen. Het kinderbad en de speeltuin voor de kleintjes maken het aanbod van de bewonersclub compleet. Deze club is zonder twijfel geroepen om het ontmoetingspunt van de meest actieve bewoners van het resort te worden. bewoners
Bewonersclub
Verkoopinformatie De percelen en woningen op dit prachtige resort worden nu te koop aangeboden door Arx Exclusive Estates. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Telefoon: (+34) 972 319 527 E-mail: info@arx-estates.com Meer informatie over dit exclusieve resort vind u op onze website: www.arx-estates.com/category/atgolfcourse/
17
Verhuur van Uw Spaanse vakantiehuis: een goed idee? Nadat U dan eindelijk dat mooie Spaanse huis met zeezicht hebt gekocht, komt de vraag bij U op of U niet meer rendement kunt halen uit Uw huis dan U al doet door het te verhuren. Sommige slimmeriken hebben dat al van tevoren bedacht en een eventueel rendement al meegenomen in hun kosten/batenanalyse van de aankoop van een huis in Spanje. Ik kan U geen cijfers geven maar verhuur van Uw Spaanse vakantiehuis is naar mijn stellige indruk interessant in het hoogseizoen als U er zelf geen gebruik van wilt maken omdat U besloten hebt om in plaats van naast Uw zwembad te liggen, eens een culturele reis te gaan ondernemen naar Rome of Toscane. U kunt dan, afhankelijk van locatie en huis, behoorlijke bedragen vragen. Dit artikel behandelt een aantal aspecten van de verhuur van de Spaanse vakantiewoning.
van de huurinkomsten opeisen, soms wel 30% tot 40%. Ik moet hierbij opmerken dat ik dit heb van horen zeggen en dat niet uit eerste hand kan beamen. U zult dat dus zelf bij die organisaties moeten navragen. Indien U een lokaal verhuurkantoor neemt bent U volgens mij goedkoper uit (maar dat moet U goed controleren) en krijgt U een veel persoonlijkere service als dat verhuurkantoor goed georganiseerd is. Er zijn er ook genoeg die er een potje van maken. U zult dat goed moeten controleren en navraag moeten doen. Daarbij heb ik de indruk dat met name landgenoten het elkaar nog wel eens moeilijk maken, immers als landgenoot hebt U de neiging te denken dat die persoon beter te vertrouwen zou zijn. Dat is helaas niet altijd waar.
Aangezien deze column over juridische zaken gaat, moet ik nog een en ander opIk ga er vanuit dat U verhuur, schoonmaak, merken over enkele juridische aspecten van etc. allemaal niet zelf doet en daarvoor gede verhuur van Uw vakantiewoning. Deze bruikmaakt van een daarin gespecialiseerde materie wordt in Spanje geregeld door de tussenpersoon of bureau. Er zijn hele grote algemene huurwet oftewel de “Ley de Arrenbedrijven die zich daar mee bezighouden damientos Urbanos” oftewel de “LAU”. Dat zoals Eurorelais of Interhome. Dit zijn zeer is niet een heel ingewikkelde wet maar voor professionele organisaties maar het nadeel is iedere eigenaar van een Spaans huis die dit dat ze bij mijn weten wel een heel groot deel verhuurt een “must” om deze te kennen.
18
Helaas bestaat er bij mijn weten geen vertaling naar het Engels van deze wet alhoewel er op de website van het Spaanse ministerie van justitie wel een aantal andere belangrijke wetten in het Engels te zien zijn. Wellicht is die vertaling in de maak. Zoals in de meeste ontwikkelde landen kent Spanje een wettelijke regeling die er in voorziet dat de huurder sterker beschermd wordt dan de verhuurder omdat die huurder als een zwakkere partij wordt gezien. Er wordt hier dus een uitzondering gemaakt op het vrije contractsbeginsel ten gunste van de huurder. De belangrijkste beschermende regel is te vinden in artikel 9.1 van de LAU dat vrij vertaald luidt als volgt: “ 1. De duur van de verhuur zal vrijelijk tussen partijen overeengekomen worden. Als deze korter is dan vijf jaar zal, op de dag van beëindiging van het contract, deze verplicht verlengd worden voor jaarlijkse termijnen tot de verhuur een duur van vijf jaar heeft bereikt tenzij de huurder zijn wens te kennen geeft met een minimum opzegtermijn van dertig dagen voorafgaand aan de beëindigingsdatum van het contract of een van de verlengingsdata, deze niet te verlengen.” “1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día de vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.” Het is wat gekunsteld geformuleerd maar deze regel houdt in dat de huurder het recht heeft om tot vijf jaar door te huren. Er zijn
een aantal situaties waarin deze regel echter niet geldt zoals: Indien het huis meer dan 300 m2 oppervlakte heeft; Indien de prijs van de huur meer dan 5,5 maal het minimumloon overtreft. Verder is het zo, dat als de eigenaar het voorbehoud heeft gemaakt dat indien nodig, hij zelf weer in het huis wil gaan wonen, de huurder ook verplicht is om plaats te maken. In het geval van vakantiehuizen praten we natuurlijk over een ander soort contracten. Het is echter van groot belang om een goed onderscheid te maken, want als dat niet gebeurt, loopt U werkelijk het risico met een huurder opgescheept te zitten die claimt 5 jaar te mogen blijven zitten. Hoe kunt U dit voorkomen? Laat ik beginnen dat U niet kunt voorkomen dat een huurder blijft zitten na de overeengekomen huurperiode, en naar de rechter zult moeten gaan om de huurder met dwang uit Uw huis te krijgen. Dat is in Spanje niet anders dan in Nederland. Dat soort procedures gaan naar Spaanse begrippen relatief snel maar betekent toch al snel zes maanden tussen procedure opstarten en ontruiming. Vanuit juridisch oogpunt zult U een contract moeten sluiten dat dit probleem voorkomt en die mogelijkheid bestaat, want de Spaanse wetgever heeft bij het opstellen van deze wet rekening gehouden met de verhuur van vakantiewoningen, zij het mondjesmaat. In artikel 3 van de LAU wordt het verhuren van een huis voor een vakantieperiode of een seizoensperiode (“temporada”) uitdrukkelijk als uitzondering genoemd op de algemene regel van artikel 9 van de LAU die bepaalt dat een huurder het recht heeft tot 5 jaar door te huren. In het geval van verhuur voor een vakantieperiode kan de verhuurder
19
Casa Torrent Geheel gerenoveerde masía gelegen in het dorpje Torrent. Torrent is de buitenplaats voor de inwoners van Barcelona die hoge eisen stellen aan de omgeving en kwaliteit van het leven. Het huis is rustig gelegen aan een doodlopende straat met een kabbelend beekje langs de tuin. Modern en licht ingericht en oog voor detail. Woonoppervlak 300m², perceel 1.072m² Indeling: Entree en gang, Keuken met openen haard en toegang tot het terras, Gastentoilet, Relax ruimte, Woonkamer met deur naar de tuin Eerste verdieping: Twee slaapkamers met kastenwand, Badkamer met ligbad en separate douche en wc
Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met kasten, Zeer royale badkamer met ruime douche en toilet en mogelijkheid tot het plaatsen van een bad, relax gedeelte Gastenverblijf / garage: Ruimte voor opslag of auto, Mogelijkheid tot het creëren van een verdieping met slaapkamer en badkamer, Dakterras Tuin: Ommuurde tuin, Terras, Voorbereiding voor zwembad Kelder: Opslag, Ontkalkingsinstallatie Vraaprijs: € 875.000,www.arx-estates.com/2011/04/casa-torrent/
dus niet verplicht worden om de huurder tot vijf jaar te laten doorhuren. De wet vermeldt echter niet wanneer een huurcontract geacht wordt te zijn voor een seizoen oftewel vakantieperiode en wanneer als woonbestemming. De Spaanse jurisprudentie heeft daarom een criterium ontwikkeld en die is dat het uitdrukkelijk moet gaan om verhuur als een tweede huis, voor een vakantieperiode en niet om een eerste of vast woonadres. Dat betekent onder andere dat het gebruik sporadisch moet zijn en niet voor een langere aangesloten periode kan zijn want dat komt immers niet overeen met het idee van een verhuur als vakantiehuis. De Spaanse jurisprudentie stelt dat de termijn waarvoor verhuurd wordt dus niet het criterium is, alhoewel dat indirect natuurlijk wel een rol speelt, immers iemand die langer dan een vakantieperiode een huis huurt pleegt dat te huren als eerste woonhuis.
Het is mij overkomen dat buitenlandse eigenaren geen goed contract gesloten hadden en vervolgens vijf jaar aan huurders vastzaten. Dat moet U niet overkomen!! Jan Willem de Haan Barcelona Juni 2011 Jan Willem de Haan, Barcelona maart 2011.
Jan Willem de Haan is advocaat in Nederland en Spanje en woont en werkt sinds 1992 in Barcelona. Samen met zijn compagnon Boris Mulder runt hij de twee vestigingen (gevestigd in Barcelona en Valencia) van hun advocatenkantoor De Haan & Mulder.
www.dehaanmulder.com
Er zijn nog wat andere voorwaarden die U moet vervullen maar het voert te ver om daar nu op in te gaan. Hoe het ook zij, professionele hulp is een absolute must als U in Spanje als Nederlandse ingezetene Uw vakantiehuis gaat verhuren.
DE HAAN & MULDER ABOGADOS
-
A DVO C AT E N
T e l . + 3 4 9 3 4 6 71 4 0 0 info@dehaanmulder.com
VILLA TORREMIRONA GOLF Deze villa met vier slaapkamers is gelegen in de exclusieve Torremirona Golf Resort, op slechts 7 km buiten Figueres in de Alt Emporda, Costa Brava. De villa is gelegen op de perceel met van 1000 m² met een schitterende en volledig omheinde tuin met privé zwembad. Het pand, voltooid in 1996, is gelijkvloers gebouwd. Entree Woonkamer met eethoek Volledig ingerichte moderne keuken Vier slaapkamers (met inbegrip van master slaapkamer met eigen badkamer) Familie badkamer Gastenkamer toilet Opslag & wasruimte / bijkeuken Studie Indien gewenst kunnen de studie en opbergruimte eenvoudig tot extra slaapkamers worden omgebouwd zodat er totaal 6 slaapkamers zijn. De woonkamer en de keuken / eetkamer kijken uit op de achtertuin en het zwembad en biedt via glazen schuifdeuren toegang tot het grote, overdekt terras, ideaal om buiten te eten van april tot oktober, Het aan de voortuin gelegen overdekt terras is ideaal voor het zitten in de vroege ochtendzon Alle vier slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht. Aanvullende kenmerken: Centrale verwarming en automatische rolluiken voor glazen schuifdeuren in de woonkamer en studie. De andere ramen hebben houten luiken voor de ramen. Buiten de schuur voor tuinmeubelen. Volledig geautomatiseerde tuin sprinklerinstallatie. Prachtig aangelegde tuin rondom. · Totaal woonoppervlakte: 180 m2 · Totaal overdekte terrassen: 50 m2 · De woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en een betonnen dak met lokale dakpannen. Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor een afspraak om deze woning te bekijken.
€ 595.000,http://www.costa-brava-immo.eu/villa-torremirona-golf-2/ Costa Brava Immo Apartado 35 17230 Palamós 0034-972.319.527 0034-663.324.365 info@costa-brava-immo.eu
WWW.COSTA-BRAVA-IMMO.EU
costa-brava-immo
22
Het favoriete plekje van ...
Cap de Creus
Mark de Roo
Op de vraag wat mijn favoriete stek aan de Costa Brava is, antwoord ik volmondig “Cap de Creus”. Het is de Costa Brava in optima forma: puur, ongerept en ruig. Het natuurschoon met zijn rotspartijen en inhammen zijn overweldigend. Vanaf het terras bij enige restaurant ter plaatse heb je een fantastisch uitzicht over een van de baaien. Heerlijk om daar weg te dromen over de boot die daar beneden in de baai op je ligt te wachten... Nog even doorsparen en dan toch maar kopen die boot? Mark de Roo woont en heeft een bed & breakfast in Castell d’Aro. www.camaycavaspain.com Hij geeft de beurt door aan Marc de Rooij
23
r u o y e t a v Acti
! p i r t r
25 WWW.BRAVO-INCENTIVES.COM
Snorkelen De Costa Brava is prachtig, tot zover geen nieuws, maar wist u dat ook onder de waterspiegel heel wat te zien valt? Een leuke en laagdrempelige manier om kennis te maken met de onderwaterwereld is te gaan snorkelen.
Ook een drijver waar u zich in geval van kramp aan vast kunt houden is dan geen overbodige luxe.
Een van de prettige dingen van snorkelen is dat u het geheel op eigen gelegenheid kunt doen, waar en waneer het u uitkomt. Snorkelen kan overal waar water is. Het is Waar je bij diepzeeduiken een dure uitrusting natuurlijk wel zo, dat midden in een grote baai wat minder te ontdekken valt dan en een opleiding nodig hebt, kun je om te op plaatsen waar de rotsen en zee raken. snorkelen met alleen zwemvliezen en een Daar is vaak een grote verscheidenheid duikmasker met snorkel al beginnen. aan zeedieren en planten te zien. En dan is er natuurlijk ook nog de crème de la crème, het neusje van de zalm, met andere woorden het mooiste wat de Costa Brava op duikgebied te bieden heeft: de Medes eilanden.
Eigenlijk kun je in iedere baai je hoofd onder water steken en zien dat daar heel wat te ontdekken valt. En het leuke is: de hele familie kan meedoen. Snorkelen is voor kinderen vanaf een jaar of acht al een hele leuke activiteit en een maximumleeftijd is er niet. Enige vereiste is dat u goed kunt zwemmen. Wanneer u verder de zee opgaat is (ook in de zomer) een wetsuit een goed idee.
De Medes eilanden (in het Catalaans: Illes Medes ) vormen een archipel van zeven
(de baars, lokaal bekend als “nero”, bijvoorbeeld, kan een lengte van 1 meter bereiken), krabben, zeesterren, kreeften, inktvis, murene .... De rijke verscheidenheid van wilde dieren vindt toevlucht in de vele grotten, die het resultaat zijn de invloed van het water op de kalkstenen oorsprong van de Medes eilanden.
eilanden en een rif. Deze bevinden zich op ongeveer één kilometer voor de badplaats L’Estartit. Vroeger waren deze eilanden een uitvalsbasis voor piraten, maar sinds 1983 zijn de Medes-eilanden een beschermd zeereservaat. De bescherming van dit gebied heeft een spectaculair herstel van de rijkdom van de zeebodem, en van vele met uitsterven bedreigde diersoorten zowel van het waterals landmilieu mogelijk gemaakt. Hierdoor is de eilandengroep nu een bekend en geliefd duikoord.
Hoewel rond de Medes eilanden natuurlijk nog veel meer te zien en te ontdekken valt met een duikuitrusting, kunt u ook hier prima snorkelend kennis maken met de schoonheid van de onderwaterwereld. Trek wanneer u deze zomer aan de Costa Brava bent de stoute zwemvliezen aan, en Er zijn algen, zeegras, koraal, veel vissoorten ontdek!
Sofisticasa
Interieur Inrichting
www.sofisticasa.nl
Top 10
Kustroutes
Langs de Costa Brava lopen van Portbou tot Blanes verschillende kustpaden met en totale lengte van 200 kilometer. Deze oude kustroutes werden eeuwen lang gebruikt door vissers en de politie in hun strijd tegen smokkelaars. Door de wildgroei aan bouwactiviteiten aan de kust in de jaren ’70, ’80 en ’90 zijn veel van deze routes verdwenen of onbruikbaar geworden. Veel van de nu nog bestaande routes worden aan elkaar verbonden door iets verder landinwaarts gelegen paden, vaak door beschermde natuurgebieden. Door de diverse routes langs de kust te lopen, krijgt u een fantastisch overzicht van gevarieerde landschap dat de Costa Brava vormt. Deze wandelingen vormen een van de mooiste wandel belevenissen in Europa. Het is heel goed mogelijk de wandelingen in kortere etappes op te delen. Hou er rekening mee dat er veel verschil is in de begaanbaarheid van de verschillende trajecten. Er zijn stukken die keurig geplaveid zijn, maar sommige delen zijn zeer steil en ongecultiveerd en daarom minder geschikt voor jonge kinderen of mensen die slecht ter been zijn. Zoek van te voren dus goed uit of een kustwandeling aansluit bij uw behoeften. De Top 10 is deze keer niet op basis van schoonheid of een andere subjectieve graadmeter, maar een overzicht van de verschillende routes langs de kust, van noord naar zuid.
Cap de Bol
* 1 Porbou - Colera – Llança – El Port de la Selva
Lengte: 17 kilometer Hoogteverschil: 750 meter
Deze route voert u langs verschillende sfeervolle kustdorpjes. Hier is goed te zien dat de Pyreneeën behalve een door mensen bedachte grens tussen Spanje en Frankrijk, vooral ook een natuurlijk scheiding is.
www.empordaturisme.com/en/OfcinesTurisme.htm
31
Casa Rio Nieuwe moderne woning in de populaire urbanisatie, Calonge. Uitgerust met veel ruimte en licht. Indeling: Begane grond: Garage Een ruime badkamer met douche Wasruimte met grote kast. Een paar stappen leidt naar de woonkamer met toegang tot overdekte terras en tuin Keuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: 2 slaapkamers 1 kantoor / slaapkamer 1 badkamer met douche Grote suite met toegang met een terras met twee grote kasten en prachtige badkamer. Verwarming op huisbrandolie Automatisch hek voor oprit Mogelijkheid om een zwembad te bouwen Perceel 600m ² Bebouwd 211m ² Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor een afspraak om deze woning te bekijken.
€ 440.000,www.costa-brava-immo.eu/nl/2011/05/casa-rio-2/ Costa Brava Immo Apartado 35 17230 Palamós 0034-972.319.527 0034-663.324.365 info@costa-brava-immo.eu
WWW.COSTA-BRAVA-IMMO.EU
costa-brava-immo
32
Cadaques
* 2 El Port de la Selva – Cala Tavallera – Cap de Creus – Cadaqués
Lengte: 24 kilometer, Hoogteverschil 750 meter
Hoewel deze route op sommige plaatsen wat onherbergzaam aandoet is het ook een van de mooiste routes. U wandelt door de 450 miljoen jaar oude uitlopers van de Pyreneeën die een uitstulping in van land in de zee vormen.
www.empordaturisme.com/en/OfcinesTurisme.htm
33
Nabij Cala Montjoi
* 3 Cadaques – Cala Joncols – Cala Montjoi – L’Almadrava – Roses
Lengte 22 kilometer Hoogteverschil: 750 meter
Geen enkele route beidt een groter contrast dan deze. Deels loopt de route door een van de wildste en meest ongerepte gebieden van de Costa Brava, deels langs een van de meest geürbaniseerde gedeeltes in de buurt van Roses.
www.empordaturisme.com/en/OfcinesTurisme.htm
34
Aiguamolls d’Emporda
* 4 Roses – El Cortalet – Sant Pere Pescador – Empúries
Lengte 31 kilometer Hoogteverschil: 150 meter
Deze route is dan wel lang, maar ook nagenoeg helemaal vlak. Het hoogste punt van de route is het Aiguamolls de ‘Emporda natuurpark, een walhalla voor vogel liefhebbers.
www.empordaturisme.com/en/OfcinesTurisme.htm
35
Terug in balans Voeding, omgevings-stress, onvoldoende rust of onderdrukte emoties kunnen je uit balans brengen. Wanneer je last hebt van lichamelijke en/of psychische klachten, (structureel ongelukkig, angsten, frustraties, prikkelbaar, nergens zin in, enz), dan zijn individuele therapeutische sessies aan te bevelen. In 3 uur durende sessies onderzoeken we je levensstijl, gewoonten en gedrag en laat ik je ervaren hoe je gebruik kunt maken van je capaciteiten om een proces van groei en ontwikkeling in te zetten.
•Behandeling aan huis mogelijk •in uw eigen taal (Nederlands, Engels of Duits) •zeer ervaren therapeut •individuele-, relatie- en groepstherapie •Werkterrein voor sessies aan huis tussen Blanes en Roses
17 jaar ervaring met Humanistische stromingen als Gestalt, Bioenergetica, Zen en Psycho drama. Tien dagen buitenshuis verblijven in een andere omgeving met dagelijkse sessies behoort tot de mogelijkheden. Voor meer informatie of een kennismakingsgesprek kunt u bellen naar A. H. Driezen 972.832.076 of mobiel 644.041.107, ook buiten kantooruren. Of een email sturen naar a.h.driezen@gmail.com
Tussen Cala Montgo y Cala Ferriol
* 5 Empúries – Cala Montgó – Cala Ferriol – L’Estartit
Lengte: 21 kilometer Hoogteverschil: 650 meter
Langs deze route zijn maar weinig baaien vanaf het land te bereiken. Een deel van de route loopt door een prachtig pijnbomen bos met zich op de indrukwekkende kliffen die veel grotten en prachtige rotsformaties herbergen.
www.baixemporda-costabrava.org/en/
37
Can Colmena, Ibiza Can Colmena is gelegen aan de rand van de gemeente Sant Josep de Sa Talaia, op het prachtige eiland Ibiza, Spanje. Deze zeer fraai afgewerkte villa is ontworpen door de beroemde architect Rolph Blakstad, en het werd gebouwd onder zijn toezicht. Het is dicht bij de luchthaven, winkels, het centrum van Sant Josep, diverse stranden, baaien en restaurants. Toch deze 1,5 Ha pand biedt absolute privacy en heeft vrij uitzicht rondom. De villa heeft 4 slaapkamers, allemaal met eigen badkamer. Er is een apart gastenverblijf met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer.
De dikke muren zorgen voor een comfortabel klimaat het hele jaar door. Koel in de zomer, warm in de winter. Het hele huis wordt verwarmd met centrale verwarming. Alle plafonds zijn gemaakt van hout en gemaakt in een traditionele Ibiza manier, zogenaamde “Sabina plafonds”. Al het hout is gecoat tegen ongedierte. Er is een afgesloten binnenplaats met een eeuwenoude olijfboom. Het overdekte terras is een perfecte plek om te zitten en te ontspannen in de schaduw als de zon bereikt het hoogste punt in de lucht. Ook bij het verwarmde hartvormige zwembad is een gezellig lounge terras. Vraaprijs: € 2.850.000,www.arx-estates.com/can-colmena-ibiza/
Aiguafreda
* 6 L’Estartit – Platja de Pals – Begur
Lengte 18 kilometer Hoogteverschil: 150 meter
Wanneer u aan het einde van deze route bij de ruïnes van kasteel Begur staat, kunt u de gehele route overzien. Hoewel het deel van Platja de Pals naar Begur vrij geaccidenteerd is, loopt de rest van de route langs de lange baai die Playa de Pals en l’Estartit met elkaar verbindt. Hierdoor is het een zeer toegankelijke route.
www.baixemporda-costabrava.org/en/
39
Cala Bona, Tossa de Mar. Foto: Francesc Tur. Costa Brava Tourism Board Archive of Images.
Cala el Crit
* 7 Begur – Tamariu – Calella de Palafrugell – Platja de Castell – Palamós
Lengte: 23 kilometer Hoogteverschil: 850 meter
Deze route laat op sommige plekken zien hoe de wilde Mediterrane kust er oorspronkelijk uitzag. Ook hier komt u langs verschillen residentiële gebieden, maar de harmonie van het landschap wordt nergens echt aangetast.
www.baixemporda-costabrava.org/en/
41
Cala Belledona
* 8 Palamós – Platja d’Aro – Sant Feliu de Guixols
Lengte: 18 kilometer Hoogteverschil: 250 meter
Hoewel deze route erg is beïnvloed door bouwontwikkeling kan u toch de hele route direct langs de kust lopen. Op de plaatsen waar het nodig is zijn paden en trappen geconstrueerd die u van de ene naar de andere prachtige kleine baai leiden.
www.baixemporda-costabrava.org/en/
42
Cala Salions
* 9 Sant Feliu de Guixols – Puig Gros – Sant Grau d’Ardenya – Tossa de Mar
Lengte: 21 kilometer Hoogteverschil: 650 meter
Aan dit stuk kust dankt de Costa Brava haar naam. Schrijver Ferran Agulló noemde de kust voor het eerst zo in een krantenartikel in 1908. De kust is hier zelfs af en toe zo ruig dat het pad wat verder landinwaarts wordt gedwongen. De overhangende rotsen zorgen voor een onovertroffen schoonheid maar maakt deze route ook wel een van de moeilijkere.
www.laselvaturisme.com/en/
43
Co
a-B st
a-H rav
oli
day
g n i d e i b n a ! a 1 1 e t 0 u 2 n s i u m t t s s u la aug Villa Vall Llobrega Luxe Villa in Vall Llobrega met zeezicht. In een prachtige villawijk vlakbij Palamós en diverse stranden, ligt deze schitterende villa met adembenemend uitzicht over Vall Llobrega en Palamós. De orientatie is op het zuid westen, waardoor het de hele dag zonnig en licht is. De afwerking is hoogwaardig, modern en zeer functioneel.
Kenmerken: Woonkamer Keuken Bijkeuken 4 slaapkamers 2 badkamers garage voor 4 auto’s Winkels 5 minuten Strand 10 minuten Vliegveld Girona 45 minuten Golf 25 minuten www.costa-brava-immo.eu/nl/2011/05/vakantievilla-vall-llobrega/
Platja de Sa Boadella
*10 Tossa de Mar – Platja de Canyelles – Lloret de Mar – Santa Cristina – Blanes
Lengte: 22 kilometer Hoogteverschil: 750 meter
Deze route is waarschijnlijk de meest toeristische route van allemaal. De grote aanwezigheid van vakantiehuizen aan de kust, zorgen er soms voor dat het zicht op de kust wat belemmert wordt. Ondanks dat valt er tijdens deze wandeling het nodige moois te zien en te ontdekken. Tussen april en oktober kunt u gebruik maken van een watertaxi om weer terug te komen naar uw startplaats.
www.laselvaturisme.com/en/
45
BOUWPERCEEL BEGUR Ruim perceel met zeezicht in klasse wijk van Begur, Es Valls. Op deze 800m² kunt u een huis naar eigen smaak bouwen met 2 verdiepingen. Het perceel is voorzien van gemeente water, riool, elektriciteit en eventueel telefoonaansluiting met vaste lijn en ADSL. Uiteraard is het plaatsen van een zwembad toegestaan. De locatie is rustig en buiten het bereik van de Tramontana. Prachtig uitzicht over zee en het kasteel.
€ 210.000,Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor een afspraak om deze woning te bekijken. www.costa-brava-immo.eu/bouwkavel-begur/
Costa Brava Immo Apartado 35 17230 Palamós 0034-972.319.527 0034-663.324.365 info@costa-brava-immo.eu
WWW.COSTA-BRAVA-IMMO.EU
costa-brava-immo
In het volgende nummer:
Figueres Dalí
Top 10: musea
Costa Brava & Catalunya Magazine: HĂŠt gratis online magazine over CataloniĂŤ
boordevol leuke en nuttige informatie voor immigranten, expats en toeristen.
Hoofdredactie: M. Hooijmeijer Ontwerp: SUMMUM Media Design Script: M. Hooijmeijer Foto voorpagina: M. Hooijmeijer
Aan dit nummer werkte mee: J.W. De Haan
Contact
Costa Brava & Catalunya Magazine info@costabravamagazine.com 0034-670777872
Abonnementen
Meldt u aan voor een gratis abonnement op Costa Brava & Catalunya Magazine door het mailformulier op onze website in te vullen www.costabravamagazine.com
Verkoop Informatie
Bravo! Incentives www.bravo-incentives.com Costa Brava Immo www.costa-brava-immo.eu Arx Exclusive Estates www.arx-estates.com Costa Brava Holiday www.costa-brava-holiday.com Sofisticasa www.sofisticasa.nl SUMMUM Media Design www.summum-mediadesign.com De Haan en Mulder Abogados - Advocaten www.dehaanmulder.com
Adverteren
Wilt u adverteren in Costa Brava & Catalunya Magazine? Neem dan contact op via: info@costabravamagazine.com of kijk op onze website voor de voorwaarden.
Wij staan open voor uw vragen, op- en aanmerkingen, tips, etc.
WWW.COSTA-BRAVA-IMMO.EU