KI Property Collection Mauritius - 2Futures Ltd

INTRODUCING AN ELEGANT WAY OF LIFE

A PRIME LOCATION IN

Un environnement

GRAND BAIE

r affiné

Ki Residences, Villas and Resort are 3 developments located in the north of Mauritius, in the heart of Pereybere, just minutes away from Grand Baie and 50 minutes from the SSR International Airport of Mauritius.

Ki Residences, Villas et Resort sont trois développements situés sur la côte nord de l’Ile Maurice, au cœur de Péreybère, soit à quelques minutes de la ville de Grand Baie et à seulement 50 minutes de l’aéroport international SSR.

2FUTURES DEVELOPMENTS 11

CAP MALHEUREUX

10

12

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9

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M

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2. MONT CHOISY LE PARC - IRS • Golf & Beach Resort - 211 Villas & Apartments Golf and units delivery starting in 2017

PÉREYBÈRE

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6

3. LE DOMAINE DE GRAND BAIE - RES • Résidence Services Seniors & Les Résidences 155 units (apartments & penthouses)

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5

du

RESORT

7

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4

1. GRAND BAIE BUSINESS QUARTER Offices & Retails • Delivered in 2011

4. AO RESIDENCE DE LUXE - RES • 29 apartments, townhouses & villas • Delivered in 2015

C as sé

ad Ro al t s uis Coa GRAND BAIE Lo 1 rt o P To

20 La

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5. LA RESIDENCE - RES • 24 townhouses • Delivered in 2013 6. KI RESIDENCES - PDS • 56 apartments 7. KI VILLAS - PDS • 20 villas

let

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MONT CHOISY 2

8. Ki RESORT - PDS • 20 villas 9. ELEMENT BAY BEACH - RES • 19 apartments • Delivered in 2012 10. ELEMENT BAY II RES • 24 apartments • Delivered 2016

3

11. CAPE BAY BEACH RESORT - RES • 49 apartments • Delivered in 2010

13

12. LE BARACHOIS BEACHFRONT RESIDENCES LOCAL • 14 duplex 13. MANTA COVE - RES • 10 apartments - 2 to 4 villas

Grand Baie is the most renowned seaside resort of the island and owes its popularity to its turquoise lagoon ideal for nautical activities, such as water skiing, diving, windsurfing and kite-surfing. The beaches of Pereybere and Grand Baie are perfect as the starting point for big game fishing and excursions to the islands of the North coast (cf. our services page).

Grand Baie est la station balnéaire la plus renommée de l’ île et doit sa popularité à la beauté de son lagon turquoise idéalement adapté aux activités nautiques telles que le ski nautique, la plongée, la planche à voile ou le kitesurf. Les plages de Péreybère et de Grand Baie sont également un point de départ pour la pêche au gros et les excursions vers les îles du Nord (cf. nos services proposés).

The town is also known for its choice of bars, restaurants, shops and vibrant nightlife.

La ville est aussi reconnue pour sa grande variété de commerces et de magasins mais également pour sa vie nocturne avec ses bars et ses restaurants.

Grand Baie is with no doubt the most popular tourist destination on the island where everyone can enjoy the vibrant sunsets and sunrises, deep-water lagoons, long sandy beaches and the amazing view on the ocean and the offshore islands such as Le Coin de Mire island.

Grand Baie est sans aucun doute la destination touristique la plus populaire de l’ île où tout le monde peut profiter des couchers et des levers de soleil, des lagons en eau profonde, de longues plages de sable et de la vue imprenable sur l’océan ainsi que des îles au large comme Le Coin de Mire.

VILLAS

THE MASTER PLAN

TYPE Type 1 Type 2 Type 3 Type 4 Type 5 Type 6 Type 7

Num of units / Nbr d’unités 4 4 2 1 3 3 3

20 VILLAS OF 3 TO 4 BEDROOMS Floor / Total No of beds / Étage SQM / m2 Nbr de chbres GF 3 327.9 m2 286.1 m2 GF 3 271.8 m2 GF 3 239 m2 GF 3 221.5 m2 GF 3 178.8 m2 GF 3 271.4 m2 GF+FF 4

Plot size (average) / Sup. moyenne terrain 699 m2 514 m2 507 m2 470.8 m2 448 m2 449 m2 340 m2

INTRODUCING AN ELEGANT WAY OF LIFE

AN ARCHITECTURAL WORK PRIVILEGED Villas reflecting your image with 3 or 4 bedrooms en suite. Relaxing moments in unique surroundings with kiosk and overflowing swimming pool.

• • • • •

20 exclusive villas Total area from 178.8 to 327.9 sqm Average plot size 502 sqm Garages / Car Port Private swimming pools

Une oeuvre Architectur ale, bénéficiant d’un emplacemente privilégié Des villas à votre image pourvues de 3 ou 4 chambres avec salles de bains attenantes. Savourez des instants de détente dans le kiosque et la piscine à débordement.

• • • • •

20 villas exclusives Superficies totales de 178.8 à 327.9 m² Terrains de 502 m² en moyenne Garages / Abri voiture Piscines privées

THE NEXT WAVE OF PERFECT TROPICAL LIVING HAS ARRIVED!

La prochaine vague de la vie tropicale parfaite est arrivée

AN INSPIRED LIFESTYLE WHICH REFLECT EXCEPTIONAL ELEGANCE AND DISCERNING PERFECT TASTE.

UNE INSPIR ATION QUI REFLÈTE UNE ÉLÉGANCE EXCEPTIONNELL ET UN GOÛT SUBTILE

NOTHING HAS BEEN LEFT TO CHANCE AT KI VILLAS, IT HAS ALL BEEN CREATED PRECISELY FOR YOU.

Rien n’a été laissé au hasard à Ki Villas. Tout a été minutieusement réfléchi pour vous.

KI VILLAS WILL CONTINUE TO SURPRISE YOU… SUCCUMB TO THE PLEASURES OF KI.

Ki Villas n’a pas f ini de vous surprendre.

Succombez aux plaisirs de Ki.

ELEGANT SIMPLICITY WITH A GREAT SENSE OF SPACE

Simplicité élégante et une sensation d’espace

FLOOR PLAN TYPE 1 GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

TYPE 1

AREA (M2)

GARAGE

40.5

GREASE KITCHEN / Cuisine de Service

8.3

KITCHEN / Cuisine

26.0

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

65.9

GUEST TOILET / Toilettes

2.8

MASTER BEDROOM / Chambre principale

21.5

MASTER BATH / Salle de bain principale

12.5

BEDROOM 2 / Chambre 2

17.4

BATH 2 / Salle de bain 2

8.3

BEDROOM 3 / Chambre 3

17.7

BATH 3 / Salle de bain 3

7.2

STORE

4.2

CIRCULATION

7.8

GROUND FLOOR AREA (include walls - exclude terrace)

240.1

surface totale (murs inclus - terrasse exclue) EXTERNAL AREAS SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse KIOSK / Kiosque TOTAL AREA (include walls, terrace & kiosk)

78.8 9 327.9

surface totale (incluant les murs terrasse & kiosque) POOL / piscine

28.8

• 4 villas • 3 ensuite bedrooms • Terrace • Swimming pool • Kiosk • 4 villas • 3 chambres en suite • Terrasse • Piscine • Kiosque

FLOOR PLAN TYPE 2 GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

TYPE 2

AREA (M2)

GARAGE

23.1

LOBBY / entrée

3.1

GREASE KITCHEN / Cuisine de Service

8.6

KITCHEN / Cuisine

28.4

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

61.8

GUEST TOILET / Toilettes

2.8

MASTER BEDROOM / Chambre principale

21.9

MASTER BATH / Salle de bain principale

12.7

BEDROOM 2 / Chambre 2

18.0

BATH 2 / Salle de bain 2

7.2

BEDROOM 3 / Chambre 3

17.7

BATH 3 / Salle de bain 3

8.3

STORE

4.2

CIRCULATION GROUND FLOOR AREA (include walls - exclude terrace)

8 225.8

surface totale (murs inclus - terrasse exclue) EXTERNAL AREAS SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse

51.3

KIOSK / Kiosque

9.0

TOTAL AREA (include walls, terrace & kiosk)

286.1

surface totale (incluant les murs terrasse & kiosque) POOL / piscine

28.8

• 4 villas • 3 ensuite bedrooms • Terrace • Swimming pool • Kiosk • 4 villas • 3 chambres en suite • Terrasse • Piscine • Kiosque

FLOOR PLAN TYPE 3 GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

TYPE 3

AREA (M2)

LOBBY / entrée

3.1

GREASE KITCHEN / Cuisine de Service

8.6

KITCHEN / Cuisine

23.5

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

51.8

GUEST TOILET / Toilettes

2.8

MASTER BEDROOM / Chambre principale

21.8

MASTER BATH / Salle de bain principale

12.7

BEDROOM 2 / Chambre 2

18.0

BATH 2 / Salle de bain 2

7.2

BEDROOM 3 / Chambre 3

17.4

BATH 3 / Salle de bain 3

8.3

STORE

4.2

CIRCULATION GROUND FLOOR AREA (include walls - exclude terrace)

8 187.4

surface totale (murs inclus - terrasse exclue) EXTERNAL AREAS SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse

58.7

KIOSK / Kiosque

9.0

CAR PORT / abri voiture

16.7

TOTAL AREA (include walls, terrace & kiosk)

271.8

surface totale (incluant les murs terrasse & kiosque) 28.8 POOL / piscine

• 2 villas • 3 ensuite bedrooms • Terrace • Swimming pool • Kiosk • 2 villas • 3 chambres en suite • Terrasse • Piscine • Kiosque

FLOOR PLAN TYPE 4 GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

TYPE 4

AREA (M2)

LOBBY / entrée

11.6

GREASE KITCHEN / Cuisine de Service

10.2

KITCHEN / Cuisine

16.9

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

35.8

GUEST TOILET / Toilettes

3.8

MASTER BEDROOM / Chambre principale

20.3

MASTER BATH / Salle de bain principale

16.6

BEDROOM 2 / Chambre 2

15.3

BATH 2 / Salle de bain 2

6.7

BEDROOM 3 / Chambre 3

17.9

BATH 3 / Salle de bain 3

7.4

CIRCULATION

7.7

GROUND FLOOR AREA (include walls - exclude terrace)

170.2

surface totale (murs inclus - terrasse exclue) EXTERNAL AREAS SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse

35.9

CAR PORT / abri voiture

32.9

TOTAL AREA (include walls, terrace & kiosk)

239.0

surface totale (incluant les murs terrasse & kiosque) POOL / piscine

24.0

• 2 villas • 3 ensuite bedrooms • Terrace • Swimming pool • Kiosk • 2 villas • 3 chambres en suite • Terrasse • Piscine • Kiosque

FLOOR PLAN TYPE 5 GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

TYPE 5

AREA (M2)

LOBBY / entrée

3.8

KITCHEN / Cuisine

19.3

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

36.8

TV ROOM / Salon TV

19.2

MASTER BEDROOM / Chambre principale

20.3

MASTER BATH / Salle de bain principale

9.9

BEDROOM 2 / Chambre 2

16.4

COMMON BATH / Salle de bain commune

6.5

BEDROOM 3 / Chambre 3

17.2

BATH 3 / Salle de bain 3

7.7

CIRCULATION

4.5

GROUND FLOOR AREA (include walls - exclude terrace)

161.6

surface totale (murs inclus - terrasse exclue) EXTERNAL AREAS SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse

36.6

KIOSK / Kioskque

9.0

CAR PORT / abri voiture

14.3

TOTAL AREA (include walls, terrace & kiosk)

221.5

surface totale (incluant les murs terrasse & kiosque) POOL / piscine

28.8

• 3 villas • 3 bedrooms • Terrace • Swimming pool • Kiosk • 3 villas • 3 chambres • Terrasse • Piscine • Kiosque

FLOOR PLAN TYPE 6 GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

TYPE 6

AREA (M2)

LOBBY / entrée

2.0

KITCHEN / Cuisine

13.4

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

34.5

MASTER BEDROOM / Chambre principale

18.5

MASTER BATH / Salle de bain principale

8.9

BEDROOM 2 / Chambre 2

16.4

COMMON BATH / Salle de bain commune

6.6

BEDROOM 3 / Chambre 3

17.4

BATH 3 / Salle de bain 3

7.7

CIRCULATION

7.3

GROUND FLOOR AREA (include walls - exclude terrace)

132.7

surface totale (murs inclus - terrasse exclue) EXTERNAL AREAS / SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse

22.8

KIOSK / Kioskque

9.0

CAR PORT / abri voiture

14.3

TOTAL AREA (include walls, terrace & kiosk)

178.8

surface totale (incluant les murs terrasse & kiosque) POOL / piscine

28.8

• 3 villas • 3 bedrooms • Terrace • Swimming pool • Kiosk • 3 villas • 3 chambres • Terrasse • Piscine • Kiosque

FLOOR PLAN TYPE 7 GROUND FLOOR rez-de-chaussee 1BEDROOM 1 chambre à coucher

TYPE 7

AREA (M2)

GARAGE / Garage

23.1

LOBBY / Entrée

5.2

KITCHEN / cuisine

16.6

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

37.6

GUEST TOILET / Toilette

2.7

MASTER BATH / Salle de bain principale

20.9

BEDROOM 2 / Chambre 2

9.4

BATH 2 / Salle de bain 2

2.3

STORE

7.2

CIRCULATION GROUND FLOOR AREA (include walls - exclude terrace)

125

surface totale (murs inclus - terrasse exclue) EXTERNAL AREAS SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse

25.0

KIOSK / Kioskque

9.0

TOTAL AREA (include walls, terrace & kiosk)

159

surface totale (incluant les murs terrasse & kiosque) 28.8 POOL / piscine

FLOOR PLAN TYPE 7

• 3 villas • 4 ensuite bedrooms • Terrace • Swimming pool • Kiosk

FIRST FLOOR - 1ÈRE ÉTAGE 3 BEDROOMS - 3 chambreS à coucher

• 3 villas • 4 chambres en suite • Terrasse • Piscine • Kiosque

AREA (M2)

TYPE 7 MASTER BEDROOM / Chambre principale

19.1

MASTER BATH / Salle de bain principale

10.3

BEDROOM 3 / Chambre 3

21.4

BATH 3/ Salle de bain 3

10.3

BEDROOM 4 / Chambre 4

19.8

BATH 4 / Salle de bain 4

10.6

CIRCULATION

11.0

VOID / vide

3.4

GROUND FLOOR AREA (include walls - exclude terrace)

105.9

surface totale (murs inclus - terrasse exclue) EXTERNAL AREAS SURFACES EXTERNES BALCONY 1 / balcon 1

2.6

BALCONY 2 / balcon 2

3.9

TOTAL AREA (include walls

& balconies)

surface totale (incluant les murs & balcon) SERVICE BALCONY / balcon de service

112.4 22.1

TOTAL AREA (GF + FF) surface totale (RDC + 1ERE) TOTAL BUILT UP AREA (SF + FF) surface totale (RDC + 1ERE)

271.4

RESIDENCES

THE MASTER PLAN

56 APARTMENTS OF 2 TO 3 BEDROOMS NAME

Block

Type

Kokotier

A&B

Kokotier Kanasuk

Apartment

Num of units / Nbr d’unités 15

Floor / Étage GF / FF

A&B

Penthouse

5

SF

C/D/E

Apartment

24

GF / FF

Penthouse

12

SF

F/G/H

Kanasuk

C/D/E F/G/H

SQM / M2 from / de 89.9 m2 to / à 181.4 m2 from / de 231 m2 to / à 241.6 m2 from / de 159.6 m2 to / à 217.3m2 from / de 209.3 m2 to / à 271 m2

A CHOICE OF APARTMENTS & PENTHOUSES WITH LUXURY TROPICAL FEATURES

Un choix d’appartements et de penthouses luxueux aux tendances tropicales

BREATHTAKING VIEWS AND AN ENVIABLE LOCATION PROVIDE PLENTY OF REASONS TO FALL IN LOVE WITH KI It is the myriad of fine touches that come together to make this a residential destination like no other. A wide range of apartments made up of 2 or 3 bedrooms that will offer a sense of serenity and change of scenery throughout the year.

• 56 luxurious apartments • Natural swimming pool of 450 m² • Fully-equipped gym • Cafe / Coffee shop • Playground for kids • 24/7 security service • Maintenance service (garden, swimming pool)

Une oeuvre architectur ale, bénéficiant d’un emplacement privilégié Une multitude de détails réunis pour faire de KI une

destination unique. Ki Residences offre un choix d’appartements composés de 2 ou 3 chambres qui procurent sérénité et dépaysement tout au long de l’année.

• 56 appartements de luxe • Piscine naturelle de 450 m² • Salle de sport entièrement équipée • Café • Parc pour enfants • Résidence sécurisée 24/7 • Service d’entretien et de maintenance (jardin, piscine, nettoyage)

A CHOICE OF APARTMENTS & PENTHOUSES WITH LUXURY TROPICAL FEATURES.

Un choixd’appartements et de penthouses luxueux aux tendances tropicales

All the 18 apartments of 2 bedrooms and the 18 apartments of 3 bedrooms make the most of the great views overlooking the magnificent natural swimming pool. The apartments on the top floors benefit from a roof terrace with a private swimming pool.

Les 18 appartements de 2 chambres ainsi que les 18 appartements de 3 chambres bénéficient d’une vue imprenable sur la majestueuse piscine naturelle Les appartements aux derniers étages, profitent d’un époustouflant toit-terrasse avec piscine privative.

• 24 apartments (2 or 3 bedrooms) • 12 penthouses (2 or 3 bedrooms) • Spacious balconies • View on the swimming pool • Private parking • Roof terrace with plunge pool

• 24 appartements (2 ou 3 chambres) • 12 penthouses (2 ou 3 chambres) • Balcons spacieux • Vue sur la piscine naturelle • Parkings privés • Toit-terrasse avec piscine

Facing the ocean, the 15 apartments and the 5 penthouses of 2 or 3 bedrooms are overlooking the tropical garden. The penthouses have a spectacular roof terrace with a private swimming pool.

• 15 apartments (2 or 3 bedrooms) • 5 penthouses (2 or 3 bedrooms) • Spacious balconies • Private parking • Roof terrace with private pool

Face à la mer, les 15 appartements et les 5 spacieux penthouses de 2 ou 3 chambres, surplombent le jardin tropical. Les penthouses profitent d’un époustouflant toit-terrasse avec piscine privative.

• 15 appartements (2 ou 3 chambres) • 5 penthouses (2 ou 3 chambres) • Balcons spacieux • Parkings privés • Toit-terrasse avec piscine

ELEGANT SIMPLICITY WITH A SENSE OF SPACE

Simplicité élégante et une sensation d’espace

PERFECT TROPICAL LIVING IN CONVIVIAL OPEN SPACES

une vie tropicale parfaite dans des espaces ouverts conviviaux

FLOOR PLAN BLOCK A & B GROUND FLOOR & FIRST FLOOR rez-de-chaussée & premier étage 2 BEDROOMS

- 2 chambres à coucher

AREA (M2)

BLOCK A & B ENTRANCE / entrée

5.2

KITCHEN / Cuisine

11.5

LIVING ROOM / Séjour

17.9

MASTER BEDROOM / Chambre principale

14.1

MASTER BATH / Salle de bain principale

5.1

BEDROOM 2 / Chambre 2

13.7

BATH 2 / Salle de bain 2

5.1

TOTAL AREA (include walls, exclude balcony) surface totale (murs

72.6

inclus - balcon exclus)

EXTERNAL AREAS SURFACES EXTERNES BALCONY / Balcon

18.8

TOTAL AREA (include walls & balcony)

91.4

surface totale (incluant les murs & balcon)

FLOOR PLAN BLOCK A & B GROUND FLOOR & FIRST FLOOR rez-de-chaussée & premier étage 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

AREA (M2)

BLOCK A & B ENTRANCE / entrée

10.8

KITCHEN / Cuisine

18.6

LIVING ROOM / Séjour

18.4

MASTER BEDROOM / Chambre principale

19.9

MASTER BATH / Salle de bain principale

19.1

BEDROOM 2 / Chambre 2

18.1

BATH 2/ Salle de bain 2

13.7

BEDROOM 3 / Chambre 3

5.1

BATH 3 / Salle de bain 3

14.1

TOTAL AREA (include walls, exclude balcony) surface totale (murs

142.9

inclus - balcon exclus)

EXTERNAL AREAS SURFACES EXTERNES

38.5

BALCONY / Balcon TOTAL AREA (include walls & balcony) surface totale (incluant les murs & balcon)

181.4

FLOOR PLAN BLOCK A PENTHOUSE

3 BED PENTHOUSE

AREA (M2)

BLOCK A ENTRANCE / entrée

9.9

KITCHEN / Cuisine

17.8

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

40.1

MASTER BEDROOM / Chambre principale

19.5

MASTER BATH / Salle de bain principale

17.6

BEDROOM 2 / Chambre 2

14.2

BATH 2 / Salle de bain 2

5.1

BEDROOM 3 / Chambre 3

13.7

BATH 3 / Salle de bain 3

5.1

TOTAL AREA (include walls, exclude balcony) surface totale (murs

inclus - balcon exclu)

143

EXTERNAL AREAS/ SURFACES EXTERNES BALCONY / Balcon

35.9

STAIRCASE / Escalier

2.5

TOTAL AREA (include walls, balcony & staircase) surface totale (incluant les murs, balcon & escalier)

181.4

FLOOR PLAN BLOCK A ROOF TERRACE toit-terr asse

3 BED PENTHOUSE

BLOCK A

AREA (M2)

ROOF TERRACE INTERNAL AREAS / TOIT-TERRASSE SURFACES INTERNES POOL / Piscine TERRACE / Terrasse

21.3 29.7

TOTAL ROOF TERRACE BUILT UP AREA Surface totale toit-terrasse

51

TOTAL AREA (SF + RT) SURFACE TOTALE (PENT. + TT) PENTHOUSE ROOF TERRACE / Toit-terrasse TOTAL BUILT UP AREA (SF + RT) Surface totale (pent. + TT)

181.4 51 232.4

FLOOR PLAN BLOCK B PENTHOUSE

3 BED PENTHOUSE

AREA (M2)

BLOCK B

INTERNAL AREAS / SURFACES INTERNES ENTRANCE / entrée

5.3

KITCHEN / Cuisine

18.3

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

32.5

MASTER BEDROOM / Chambre principale

20.8

MASTER BATH / Salle de bain principale

19.1

BEDROOM 2 / Chambre 2

14.2

BATH 2 / Salle de bain 2

5.1

BEDROOM 3 / Chambre 3

13.7

BATH 3 / Salle de bain 3

5.1

CIRCULATION

2.3

TOTAL AREA (include walls, exclude balcony) surface totale (murs

136.4

inclus - balcon exclu)

EXTERNAL AREAS/ SURFACES EXTERNES BALCONY / Balcon

43

STAIRCASE / Escalier

2.5

TOTAL AREA (include walls, balcony & staircase) surface totale (incluant les murs,

balcon & escalier)

181.9

FLOOR PLAN BLOCK B ROOF TERRACE toit-terr asse

3 BED PENTHOUSE

BLOCK B

AREA (M2)

ROOF TERRACE INTERNAL AREAS / TOIT-TERRASSE SURFACES INTERNES POOL / Piscine

21.5

TERRACE / Terrasse

38.8

TOTAL ROOF TERRACE BUILT UP AREA

60.3

Surface totale toit-terrasse TOTAL AREA (SF + RT) SURFACE TOTALE (PENT. + TT) PENTHOUSE

181.9

ROOF TERRACE / Toit-terrasse

60.3

TOTAL BUILT UP AREA (SF + RT) Surface totale (pent. + TT)

242.2

FLOOR PLAN BLOCK C - D - E - F - G - H GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 2 BEDROOMS

- 2 chambres à coucher

AREA (M2)

BLOCK C-D-E-F-G-H INTERNAL AREAS / SURFACES INTERNES ENTRANCE / entrée

5.5

KITCHEN / Cuisine

17.7

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

31.2

MASTER BEDROOM / Chambre principale

21.8

MASTER BATH / Salle de bain principale

7.2

BEDROOM 2 / Chambre 2

21.3

BATH 2 / Salle de bain 2

6.8

CIRCULATION

7.1

DUCTS / Conduits

1.3

TOTAL AREA (include walls, exclude terrace) surface totale (murs

119.9

inclus - terrasse exclue)

EXTERNAL AREAS/ SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse

39.7

PRIVATE COURTYARD / Jardin Privatif

9.1

TOTAL AREA (include walls,

terrace& courtyard)

surface totale (incluant les murs,

terrasse & jardin privatif)

168.7

FLOOR PLAN C - D - E - F - G - H GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 2 BEDROOMS

- 2 chambres à coucher

BLOCK C-D-E-F-G-H

AREA (M2)

INTERNAL AREAS / SURFACES INTERNES ENTRANCE / entrée

5.5

KITCHEN / Cuisine

17.7

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

31.2

MASTER BEDROOM / Chambre principale

21.8

MASTER BATH / Salle de bain principale

7.2

BEDROOM 2 / Chambre 2

21.3

BATH 2 / Salle de bain 2

6.8

CIRCULATION

7.1

BATH 2 / Salle de bain 2

1.3

TOTAL AREA (include walls, exclude terrace) surface totale (murs

119.9

inclus - terrasse exclue)

EXTERNAL AREAS/ SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse TOTAL AREA (include walls & balcony & staircase) surface totale (incluant les murs & balcon & escalier)

39.7 159.6

FLOOR PLAN BLOCK C - D - E - F - G - H SECOND FLOOR - SECOND étage 2 BEDROOMS

- 2 chambres à coucher

BLOCK C-D-E-F-G-H

AREA (M2)

INTERNAL AREAS / SURFACES INTERNES ENTRANCE / entrée

5.5

KITCHEN / Cuisine

17.7

LIVING & DINING / Séjour & Salle à manger

31.2

MASTER BEDROOM / Chambre principale

21.8

MASTER BATH / Salle de bain principale

7.2

BEDROOM 2 / Chambre 2

21.3

BATH 2 / Salle de bain 2

6.8

CIRCULATION

7.1

DUCTS / Conduits

1.3

TOTAL AREA (include walls, exclude terrace) surface totale (murs

119.9

inclus - terrasse exclue)

EXTERNAL AREAS/ SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse

31.3

STAIRCASE / Escalier

8.4

TOTAL AREA (include walls, terrace & staircase) surface totale (incluant les murs, terrasse & escalier)

159.6

FLOOR PLAN C - D - E - F - G - H ROOF TERRACE - toit-terr asse 2 BEDROOMS

- 2 chambres à coucher

BLOCK C-D-E-F-G-H

AREA (M2)

ROOF TERRACE INTERNAL AREAS / TOIT-TERRASSE SURFACES INTERNES POOL / Piscine

17.5

TERRACE / Terrasse

32.2

TOTAL ROOF TERRACE BUILT UP AREA

49.7

Surface totale toit-terrasse TOTAL AREA (SF + RT) SURFACE TOTALE (PENT. + TT) PENTHOUSE

159.6

ROOF TERRACE / Toit-terrasse

49.7

TOTAL BUILT UP AREA (SF + RT) Surface totale (pent. + TT)

209.3

FLOOR PLAN BLOCK C - D - E - F - G - H GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

BLOCK C-D-E-F-G-H

AREA (M2)

INTERNAL AREAS / SURFACES INTERNES ENTRANCE / entrée

8.1

KITCHEN / Cuisine

15.8

DINING ROOM / Salle à manger

21.8

LIVING ROOM / Séjour

24.4

MASTER BEDROOM / Chambre principale

19.6

MASTER BATH / Salle de bain principale

8.5

GUEST TOILET / Toilettes

3.6

BEDROOM 2 / Chambre 2

21.9

BATH 2 / Salle de bain 2

5.3

BEDROOM 3 / Chambre 3

14.4

BATH 3 / Salle de bain 3

4.3

CIRCULATION

5.8

DUCTS / Conduits

1.3

TOTAL AREA (include walls, exclude terrace) surface totale (murs

155.1

inclus - terrasse exclue)

EXTERNAL AREAS / SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse

53.1

PRIVATE COURTYARD / Jardin Privatif

9.1

TOTAL AREA (include walls, terrace & courtyard) surface totale (incluant les murs, terrasse & jardin privatif)

217.3

FLOOR PLAN BLOCK C - D - E - F - G - H FIRST FLOOR - premier étage 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

BLOCK C-D-E-F-G-H

AREA (M2)

INTERNAL AREAS / SURFACES INTERNES ENTRANCE / entrée

8.1

KITCHEN / Cuisine

15.8

DINING ROOM / Salle à manger

21.8

LIVING ROOM / Séjour

24.4

MASTER BEDROOM / Chambre principale

19.6

MASTER BATH / Salle de bain principale

8.5

GUEST TOILET / Toilettes

3.6

BEDROOM 2 / Chambre 2

21.9

BATH 2 / Salle de bain 2

5.3

BEDROOM 3 / Chambre 3

14.4

BATH 3 / Salle de bain 3

4.3

CIRCULATION

5.8

DUCTS / Conduits

1.3

TOTAL AREA (include walls, exclude terrace) surface totale (murs

155.1

inclus - terrasse exclue)

EXTERNAL AREAS / SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse TOTAL AREA (include walls & terrace & courtyard) surface totale (incluant les murs, terrasse & jardin privatif)

53.1 208.2

FLOOR PLAN BLOCK C - D - E - F - G - H SECOND FLOOR - SECOND étage 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

BLOCK C-D-E-F-G-H

AREA (M2)

INTERNAL AREAS / SURFACES INTERNES ENTRANCE / entrée

8.1

KITCHEN / Cuisine

15.8

DINING ROOM / Salle à manger

21.8

LIVING ROOM / Séjour

24.4

MASTER BEDROOM / Chambre principale

19.6

MASTER BATH / Salle de bain principale

8.5

GUEST TOILET / Toilettes

3.6

BEDROOM 2 / Chambre 2

21.9

BATH 2 / Salle de bain 2

5.3

BEDROOM 3 / Chambre 3

14.4

BATH 3 / Salle de bain 3

4.3

CIRCULATION

5.8

DUCTS / Conduits

1.3

TOTAL AREA (include walls, exclude terrace) surface totale (murs

155.1

inclus - terrasse exclue)

EXTERNAL AREAS / SURFACES EXTERNES TERRACE / Terrasse TOTAL AREA (include walls, terrace & staircase) surface totale (incluant les murs, terrasse & escalier)

44.7 208.2

FLOOR PLAN BLOCK C - D - E - F - G - H ROOF TERRACE - toit-terr asse 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

BLOCK C-D-E-F-G-H

AREA (M2)

ROOF TERRACE INTERNAL AREAS / TOIT-TERRASSE SURFACES INTERNES POOL / Piscine

17.5

TERRACE / Terrasse

45.3

TOTAL ROOF TERRACE BUILT UP AREA

62.8

Surface totale toit-terrasse TOTAL AREA (SF + RT) SURFACE TOTALE (PENT. + TT)

208.2

PENTHOUSE

62.8

ROOF TERRACE / Toit-terrasse TOTAL BUILT UP AREA (SF + RT) Surface totale (pent. + TT)

271

RESORT

THE MASTER PLAN

59 APARTMENTS AND 12 PENTHOUSES Block

Type

Num of units / Nbr d’unités

Floor / Étage

A&B A&B A&B A&B

Apartment Apartment Apartment Penthouse

19 20 20 12

GF FF SF TF

APARTMENT LIVING AT ITS BEST Thoughtfully designed to capture the essence of modern and luxurious lifestyle with outstanding features, Ki Resort embraces the beauty of a carefree living experience.

• 59 elegant apartments and 12 exclusive penthouses spread across 2 blocks • Two stunning 52 meter long swimming pools • Fully equipped gym • 24/7 security service • Maintenance services • Carefully manicured communal garden

Un nouveau mode de vie en appartement luxueux Conçue pour capturer l’essence d’un style de vie moderne, avec des caractéristiques exceptionnelles, Ki Resort offre le luxe d’un confort en toute insouciance.

• 59 appartements élégants et12 penthouses exclusifs répartis sur 2 parpaings • Deux superbes piscines de 52 mètres de long • Salle de sport entièrement équipée • Service de sécurité 24/7 • Services de maintenance • Jardin commun soigneusement aménagé

A PRIVATE OASIS OF CALM LUXURY

Un oasis de calme et de luxe

BEAUTY FOUND IN THE FINER DETAILS.

La beauté dans l’art des détails pointus et r affinés

A REFLECTION OF SOPHISTICATED PRIVACY

Intimité sophistiquée

FLOOR PLAN TYPE 1 GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 2 BEDROOMS

- 2 chambres à coucher

TYPE 1

AREA (M2)

ENTRANCE - Entrée

4.9

KITCHEN - Cuisine

10.2

LIVING - Séjour

17.1

BEDROOM 2 - Chambre 2

11.8

ENSUITE 2 - Chambre principale 2

4.0

MASTER BEDROOM 1 - Chambre principale 1

13.2

ENSUITE 1 - Chambre principale 1

4.0

BALCONY - balcon

19.6

NET CARPET - Surface habitable

75.0

NET SELLABLE - Surface construite totale

94.6

FLOOR PLAN TYPE 2 GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

TYPE 2 ENTRANCE - Entrée

AREA (M2) 2.9

KITCHEN - Cuisine

8.1

LIVING - Séjour

18.2

MASTER BEDROOM 1 - Chambre principale 1

13.4

ENSUITE 1 - Chambre principale 1

2.9

BEDROOM 2 - Chambre 2

11.4

ENSUITE 2 - Chambre principale 2

3.0

BEDROOM 3 - Chambre 3

13.7

ENSUITE 3 - Chambre principale 3

4.4

BATHROOM - Salle de bain

2.3

CIRCULATION - Circulation

5.5

BALCONY - balcon

22.8

NET CARPET - Surface habitable

97.8

NET SELLABLE - Surface construite totale

120.6

FLOOR PLAN TYPE 3 GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 2 BEDROOMS

- 2 chambres à coucher

TYPE 3

AREA (M2)

ENTRANCE - Entrée

4.7

KITCHEN - Cuisine

9.4

LIVING & DINING - Séjour / Salle à manger

34.1

MASTER BEDROOM 1 - Chambre principale 1

14.0

ENSUITE 1 - Chambre principale 1

4.4

BEDROOM 2 - Chambre 2

12.6

ENSUITE 2 - Chambre principale 2

3.0

SHELVES / LIBRARY -

0.8

CIRCULATION - Circulation

3.5

BATHROOM - Salle de bain

2.3

BALCONY - balcon

17.7

NET CARPET - Surface habitable

100.4

NET SELLABLE - Surface construite totale

118.4

FLOOR PLAN TYPE 4 GROUND FLOOR - rez-de-chaussee 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

TYPE 4

AREA (M2)

ENTRANCE - Entrée

3.8

KITCHEN - Cuisine

7.5

LIVING - Séjour

21.1

MASTER BEDROOM 1 - Chambre principale 1

15.8

ENSUITE 1 - Chambre principale 1

4.4

BEDROOM 2 - Chambre 2

11.9

BATHROOM 2 - Salle de bain 2

7.2

BEDROOM 3 - Chambre 3

8.6

CIRCULATION - Circulation

7.2

BALCONY - Balcon

17.6

NET CARPET - Surface habitable

101.0

NET SELLABLE - Surface construite totale

118.8

FLOOR PLAN TYPE 1 FIRST FLOOR - premier étage 2 BEDROOMS

- 2 chambres à coucher

TYPE 1

AREA (M2)

ENTRANCE - Entrée

4.9

KITCHEN - Cuisine

10.2

LIVING - Séjour

17.1

BEDROOM 2 - Chambre 2

11.8

ENSUITE 2 - Chambre principale 2

4.0

MASTER BEDROOM 1 - Chambre principale 1

13.2

ENSUITE 1 - Chambre principale 1

4.0

BALCONY - balcon

19.6

NET CARPET - Surface habitable

75.0

NET SELLABLE - Surface construite totale

94.6

FLOOR PLAN TYPE 2 FIRST FLOOR - premier étage 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

TYPE 2 ENTRANCE - Entrée

AREA (M2) 2.9

KITCHEN - Cuisine

8.1

LIVING - Séjour

18.2

MASTER BEDROOM 1 - Chambre principale 1

13.4

ENSUITE 1 - Chambre principale 1

2.9

BEDROOM 2 - Chambre 2

11.4

ENSUITE 2 - Chambre principale 2

3.0

BEDROOM 3 - Chambre 3

13.7

ENSUITE 3 - Chambre principale 3

4.4

BATHROOM - Salle de bain

2.3

CIRCULATION - Circulation

5.5

BALCONY - balcon

22.8

NET CARPET - Surface habitable

97.8

NET SELLABLE - Surface construite totale

120.6

FLOOR PLAN TYPE 3 FIRST FLOOR - premier étage 2 BEDROOMS

- 2 chambres à coucher

TYPE 3

AREA (M2)

ENTRANCE - Entrée

4.7

KITCHEN - Cuisine

9.4

LIVING & DINING - Séjour / Salle à manger

34.1

MASTER BEDROOM 1 - Chambre principale 1

14.0

ENSUITE 1 - Chambre principale 1

4.4

BEDROOM 2 - Chambre 2

12.6

ENSUITE 2 - Chambre principale 2

3.0

SHELVES / LIBRARY -

0.8

CIRCULATION - Circulation

3.5

BATHROOM - Salle de bain

2.3

BALCONY - balcon

17.7

NET CARPET - Surface habitable

100.4

NET SELLABLE - Surface construite totale

118.4

FLOOR PLAN TYPE 4 FIRST FLOOR - premier étage 3 BEDROOMS

- 3 chambres à coucher

TYPE 4

AREA (M2)

ENTRANCE - Entrée

3.8

KITCHEN - Cuisine

7.5

LIVING - Séjour

21.1

MASTER BEDROOM 1 - Chambre principale 1

15.8

ENSUITE 1 - Chambre principale 1

4.4

BEDROOM 2 - Chambre 2

11.9

BATHROOM 2 - Salle de bain 2

7.2

BEDROOM 3 - Chambre 3

8.6

CIRCULATION - Circulation

7.2

BALCONY - Balcon

17.6

NET CARPET - Surface habitable

101.0

NET SELLABLE - Surface construite totale

118.8

FLOOR PLAN PENTHOUSE 01&12 THIRD FLOOR - troisème étage 2 BEDROOMS

- 2 chambres à coucher

TYPE 3

AREA (M2)

ENTRANCE - Entrée

00.0

KITCHEN - Cuisine

00.0

LIVING & DINING - Séjour / Salle à manger

00.0

MASTER BEDROOM 1 - Chambre principale 1

00.0

ENSUITE 1 - Chambre principale 1

00.0

BEDROOM 2 - Chambre 2

00.0

ENSUITE 2 - Chambre principale 2

00.0

SHELVES / LIBRARY -

00.0

CIRCULATION - Circulation

00.0

BATHROOM - Salle de bain

00.0

TERRACE - Terrasse

00.0

NET CARPET - Surface habitable

00.0

NET SELLABLE - Surface construite totale

00.0

INFINITE

benefits

DES AVANTAGES SANS LIMITES

Ki Residences, Villas and Resort are under a Property Development Scheme (PDS), which offer a large range of high quality public spaces; high-class leisure, commercial amenities and facilities; management services to residents including security, maintenance, gardening, solid waste disposal,... to enhance the residential units.

Ki Residences, Villas et Resort sont des développements sous le régime PDS (Property Development Scheme) qui offrent un large éventail haut de gamme d’espaces publics incluant des espaces de loisirs et petits commerces, ainsi que pour les résidents des services de maintenance, sécurité, entretien des espaces verts communs, gestion des déchets ménagers,... pour valoriser et satisfaire aux mieux les résidents.

KI VILLAS • Self-Storage / Garde meuble • Meeting room / Salle de réunion • Coffee lounge / Salon • Gym & fitness area / Gym et espace fitness • Outdoor kids corner / Aire de jeux en plein air KI RESIDENCES • Kids playground / Aire de jeux • Coffee shop / Café • Fully equipped gym / Gym équipée KI RESORT • Two 52m long swimming pools / Deux piscines de 52m de long • Fully equipped gym / Gym équipée • Maintenance services / Services de maintenance

ids - playground & kids corner On each development, a large area will be dedicated to the kids.

Extend your backyard to these areas and enjoy playing games with your kids!

Chaque développement bénéficiera d’espaces spécifiquement alloués aux enfants. Prolongez votre espace extérieur jusqu’à ces aires de jeux pour profiter avec vos enfants de la vie en plein air !

oworking - meeting room Whether you work solo and want a quiet office space, or someone seeking a more collaborative, open-area work space, we’ve got something for you. Our workspaces are fully furnished, and you’ll have access the coffee lounge.

Que vous recherchiez un bureau pour vous seul ou un espace de travail commun pour faire des réunions, nous avons la solution. Nos salles sont parfaitement meublées avec un accès au salon café.

ardio - gym & fitness area The gyms will combine a cozy atmosphere with high-end technology to create a dynamic and positive environment in which amateurs and fitness enthusiasts will achieve their athletic goals.

This spacious and air conditioned gym will be fully equipped with cardio and weight training machines.

Les salles de sport de Ki Residences & Villas associent une ambiance chaleureuse avec une technologie de pointe pour créer un environnement dynamique et positif dans lequel vous pouvez atteindre vos objectifs sportifs. Des espaces en plein air ou climatisés et équipés de machines de cardio et musculation.

afé - coffee shop & lounge Enjoying a good cup of coffee in a space dedicated to relaxation and conviviality. A coffee with a friend is like capturing a moment of happiness in a cup.

Ce concept permet de déguster du bon café dans un espace dédié à la détente et à la convivialité. Boire un café avec un ami, c’est comme saisir un moment de bonheur dans une tasse.

eep - self-storage And if you need extra room just experience the benefits of our self storage facility. A cost-effective solutions for your household or business: clean, dry and secure units.

Si vous avez besoin d’espaces de stockage supplémentaires, le garde-meuble est la solution idéale pour vos effets personnels ou professionnels à moindre coût. Des espaces secs, propres et sécurisés.

TAX ADVANTAGES

AVANTAGES FISCAUX

• Corporate tax, income tax and VAT not exceeding 15% • DTAs (Double Taxation Agreements) are in place with 33 countries including the United Kingdom, France, Belgium, Germany, Italy, Luxembourg, Madagascar, Malaysia, South Africa, Sri Lanka, Swaziland, Sweden...

• L’impôt sur le revenu, l’impôt sur les sociétés et la TVA sont à 15% • Accord de non-double imposition avec 33 pays, dont la France • Pas d’ISF (Impôt Sur La Fortune) • Pas d’impôt sur les plus-values • Pas de taxe d’habitation • Pas de taxe foncière • Pas de CSG (Contribution Sociale Généralisée) • Pas de droits de succession • Pas d’impôt sur les intérêts et dividendes • Pas d’impôt sur le rapatriement des bénéfices, dividendes et capitaux

• No capital gains tax • No housing or property tax • No rights of succession • No tax on interest and dividends • No tax on the repatriation of the money generated by your business (profits, dividends, capital,...)

WHO CAN BUY A UNIT IN A PDS?

QUI PEUT ACHETER DANS UN PDS ?

• A natural person, whether a citizen of Mauritius, a non-citizen or a member of the Mauritian Diaspora • A company incorporated or registered under the Companies Act • A société, where its deed of formation is deposited with the Registrar of Companies • A limited partnership under the Limited Partnerships Act • A trust, where the trusteeship services are provided by a qualified trustee • Foundation under the Foundations Act. 7

• Une personne physique • Une société enregistrée selon le “Companies Act” • Une société, dont les statuts ont éte déposés au “Registrar of Companies” • Un partenariat limité selon les dispositions du “Limited partnerships Act” • Un “trust” (fiduciaire) dont les services de tutelle sont fournis par un administrateur qualifié • Une fondation selon le “Fondation Act”

Note: A qualified global business as defined under the Financial Services Act 2007 holding a Global Business Licence may acquire property under the PDS scheme.

Note. Une société telle que définie par le “Financial Services Act 2007” détenant un permis “Global Business Licence” peut faire l’aquisition d’un bien immobilier sous le régime PDS.

BUY IN MAURITIUS

ACHETER À L’ILE MAURICE

An six hour flight from Cape Town and with only a 2 hour time difference, Mauritius is a peaceful island in the Indian Ocean where life is pleasant.

À 11h30 de vol de Paris et avec seulement 2 à 3 heures de décalage horaire, l’Ile Maurice est une île paisible de l’océan Indien où il fait bon vivre.

To enable foreigners to acquire real estate in Mauritius, the Mauritian Government in collaboration with the BOI (Board of Investment) has created a new regulation called ‘PDS’ (The Property Development Scheme).

Afin de permettre aux ressortissants étrangers d’y acquérir un bien immobilier, le gouvernement Mauricien en collaboration avec le BOI (the Board of Investment of Mauritius) a créé une nouvelle réglementation nommée « PDS » (The Property Development Scheme).

Since June 2015, this scheme has replaced both the ‘IRS’ (Integrated Resort Scheme) and the ‘RES’ (Real Estate Scheme). This program allows foreigners to acquire full ownership in high quality residence and enjoy many tax benefits of Mauritius.

Ce régime remplace depuis juin 2015 les « IRS » (Integrated Resort Scheme) et les « RES » (Real Estate Scheme). Ce cadre juridique permet aux étrangers d’acquérir une résidence de qualité en pleine propriété et de profiter des nombreux avantages fiscaux que propose l’Ile Maurice.

Become a OWNER

PROPRIÉTAIRE

PROPERTY DEVELOPMENT SCHEME (PDS)

PROPERTY DEVELOPMENT SCHEME “PDS”

The Property Development Scheme (PDS), which has replaced the IRS and RES, allows the development of a mix of residences for sale to non-citizens, citizens and members of the Mauritian Diaspora. These are the conditions to be approved as a PDS (Updated as Mauritius National Budget of 2016-2017):

Le Property Development Scheme (PDS) a remplacé les statuts IRS et RES, et permet aux citoyens non-mauriciens, mauriciens et membres de la diaspora mauricienne d’acquérir une unité résidentielle au cœur d’un développement conjuguant résidences et commerces. Les conditions pour être sous le statut PDS (mis à jour selon le Maurice National Budget de 2016-2017) sont :

• The development of luxurious residential units on freehold land • Of an extent of at least 1 arpent (approximately 4 220 m²) • The development of at least 6 residential properties of high standing • 100 % of residential units can be sold to non-citizens • High-class leisure, commercial amenities and facilities intended to enhance the residential units • Day-to-day management services to residents including security, maintenance, gardening, solid waste disposal and household services • High quality public spaces that helps promote social interaction and a sense of community • Social contribution in terms of social amenities, community development and other facilities for the benefit of the community • Individual plot size for the construction of a villa should be a maximum of 1,25 arpent (approximately 5 276 m²)

• Le terrain doit être en pleine propriété • Sa superficie doit être de minimum 1 arpent (environ 4 220 m²) • Le projet doit comprendre au minimum 6 résidences de haut standing • 100% des unités résidentielles peuvent être vendues à des non-citoyens • La résidence devra proposer des loisirs, des équipements commerciaux et des services de qualités destinés à perfectionner la qualité du projet • De proposer des services journaliers de gestion pour les résidents, comprenant des services d’entretien, de sécurité, de jardinage et d’élimination des déchets • Le complexe devra proposer des espaces publics favorisant l’interaction sociale et la vie en communauté, • Contribution sociale en termes d’équipements sociaux, de développements communautaires et d’autres installations au profit de la communauté • Parcelle de maximum 1,25 arpent (environ 5 276 m²) pour la construction d’une villa

A non-citizen is eligible for a residence permit upon the purchase of a property under the PDS scheme when he has invested more than USD 500,000 or its equivalent in any freely convertible foreign currency.

The PDS is also a demarcation from the IRS and RES in as much as it does not differentiate between small and big landowners and harmonizes the registration duty to a single rate of 5%.

Devenir

Avec un investissement de minimum 500 000 $, un ressortissant étranger peut obtenir un permis de résidence et ainsi prétendre à la résidence fiscale, à condition que ce dernier reste au minimum 183 jours par an sur le sol mauricien.

Le PDS se différencie également des IRS et des RES par des droits d’enregistrement à un taux unique de 5%.

TRANSFORMING

IDEAS

THE FUTURE through

GBBQ (OFFICES & SHOPS)

THE DEVELOPER

LE PROMOTEUR

Ki Residences & Villas are two project developed by 2Futures and has been approved by the Board of Investment under the Property Developement Scheme (PDS).

Ki Residences & Villas sont deux projets développés par le promoteur immobilier 2Futures sous le régime PDS (Project Developement Scheme) approuvé par le BOI (Board of Investment).

2Futures is active on the north of the island and has completed many residential and commercial developments. It is the leading Grand Baie based real estate development company that has rapidly earned a reputation for being a trendsetter in quality construction and visionary architecture. The company is known for originality, attention to detail and superb customer service yielding over 180 million dollars in sales over the past 5 years. Each project is carefully chosen with a specific vision in mind and the best team is then selected around this vision.

2Futures, dont les développements sont regroupés sur la côte nord de l’île, offre des prestations haut de gamme et un service client inégalé. Au fil du temps, le prestige, l’innovation et la performance sont devenus les maîtres-mots de 2Futures. Chaque projet est minutieusement étudié avec une vision spécifique et entouré de la meilleure équipe pour mener à bien le développement axé autour de cette vision.

Transformer le futur au travers d’ idées

OUR PROJECTS / NOS PROJETS 2Futures has to its credit numerous residential and commercial developments.

2Futures a de nombreux développements résidentiels et commerciaux à son actif.

AO RESIDENCE DE LUXE RES • 29 apartments, townhouses & villas • Delivered in 2015 ELEMENT BAY II RES • 24 apartments • Delivered 2016 MONT CHOISY LE PARC IRS • Golf & Beach Resort - Villas & Apartments • (2017/2018)

CAPE BAY BEACH RESORT RES • 49 apartments • Delivered in 2010

LE BARACHOIS BEACHFRONT RESIDENCES LOCAL • Duplex • (2017 / 2018)

GRAND BAIE BUSINESS QUARTER Offices & Shops • Delivered in 2011

LE DOMAINE DE GRAND BAIE RES • Résidence Services Seniors & Les Résidences • (2018)

ELEMENT BAY BEACH RES • 19 apartments • Delivered in 2012

MANTA COVE RES • 10 apartments • 4 villas • (2018)

LA RESIDENCE RES • 24 townhouses • Delivered in 2013

CAPE BAY BEACH RESORT

ELEMENT BAY BEACH

LA RESIDENCE

AO RESIDENCE DE LUXE

ELEMENT BAY II

MONT CHOISY LE PARC - GOLF & BEACH RESORT

LE BARACHOIS BEACH FRONT RESIDENCES

LE DOMAINE DE GRAND BAIE

MANTA COVE - BEACHFRONT DEVELOPMENT

Our

SERVICES COMPLIMENTARY & Water Activities PRIVATE BOATING & AIRPORT TRANSFER* As a 2Futures owner you are entitled to a range of services that will enhance your property ownership in Mauritius.

This includes private airport transfer or usage of our watercraft, whether it is a day trip to the beautiful island of St Gabriel or deep-sea fishing.

In addition we maintain a skilled in house maintenance team & range of concierge services.

BATEAUX PRIVÉS & TRANSFERT AÉROPORT* En tant que client 2Futures, vous aurez à votre disposition une multitude de services qui augmenteront la valeur de votre bien à l’Ile Maurice.

Cela comprend notamment un service de chauffeur privé entre l’aéroport et votre domicile ou encore l’utilisation de nos bateaux, que ce soit pour une excursion sur l’Ilot Gabriel ou une partie de pêche.

Notre équipe est également composée d’un personnel qualifié et totalement dédié à la maintenance de nos résidences et d’un service de conciergerie.

*Subject to terms and conditions / Offres soumises à conditions

Nos services et activités complémentaires

SERVICES - Private airport transfer - Private speed boat or catamaran excursion - Grocery shopping on arrival (fridge pre-stocking) - Chef or cook during your stay - Housekeeping service - Babysitting service - Car, scooter or bike rental - Spa et fitness at home (massage, mani-pedi, stretching.)

SERVICES - Navette aéroport privatisée - Excursion en bateau privé (catamaran ou hors-bord) - Courses d’appoint avant votre arrivée - Cuisine à domicile avec un chef ou une cuisinière - Service de ménage - Garde d’enfants - Location de voiture, scooter ou vélo - Spa à domicile (massage, manucure, stretching...)

ONE ARCH

ARCHITECT

one arch

TM

SPECIALIZED IN MODERN TROPICAL ARCHITECTURE

SPÉCIALISÉ DANS L’ARCHITECTURE TROPICALE ET MODERNE

Located in the most beautiful part of the island, Ki Residences & Villas Rock Vieware exclusive real estate projects in Mauritius with landscaped gardens and beautiful swimming pools, a haven of peace and well-being. Its unique 12 luxurious villas in Mont Mascal exotic architecture is the work of One Arch, founded in 2012 by Djibraan Hossen; a company that specializes in modern tropical architecture.

Situés dans la plus belle partie de l’île, Ki Residences & Villas sont de véritables havres de paix et de bien-être. Ces projets immobiliers exclusifs à l’Ile Maurice disposent de jardins paysagers et de belles piscines. Leurs architectures exotiques uniques sont l’œuvre du cabinet One Arch, spécialisé dans l’architecture « tropicale moderne » et fondé en 2012 par Djibraan Hossen.

Djibraan Hossen was part of the team that worked on the renovations of the prestigious Customs House in Circular Quay, Sydney, Australia.

He has extensive experience in RES and PDS projects around the island and has imposed his style in other countries such as Seychelles, Ivory Coast, Madagascar and Australia. The team at One Arch consists of award-winning individuals from different countries who strive to bring out the best in every site and every architectural detail.

Djibraan Hossen faisait partie de l’équipe qui a travaillé sur les travaux de rénovation de la prestigieuse Customs House (Bureau de douane) à Circular Quay, Sydney, Australie. Il possède une grande expérience dans les projets RES et PDS autour de l’Ile Maurice et il a su imposer son style dans d’autres pays comme les Seychelles, la Côte-d’Ivoire, Madagascar et l’Australie. L’équipe One Arch se compose d’individus primés de différents pays, qui s’efforcent de valoriser chaque site et chaque détail architectural d’un projet.

The One Arch Signature design, the sites’ proximity to the beach and the Mauritian lifestyle all contribute to make Ki Residence and Ki Villas well sought-after venues.

Les architectures de Ki Residences & Ki Villas, la douceur de vivre de l’Ile Maurice et leurs proximités immédiates d’une plage de sable fin, font de ces résidences des lieux prisés.

ONE ARCH LTD

BRN: C13114671 VAT: 27192707

Rock View 12 luxurious villas in Mont Mascal

one arch

YUNI

Not just a

FURNITURE supplier

Established in Mauritius since 2004, Yuni provides turnkey solutions for all living spaces to individuals and professionals (hotels and restaurants, offices, apartments and villas).

Basée à Maurice depuis 2004, Yuni fournit des solutions clés en main pour tous les espaces de vie aux particuliers et aux professionnels (hôtels et restaurants, bureaux, appartements et villas).

Our scope of services includes: • Built-in & Loose furniture (indoor and outdoor) • Decorative accessories • Lighting and ceiling fans (indoor and outdoor) • Curtain, fabrics and linen • Consultancy • After-sales service

Notre gamme de services comprend : • Mobilier encastré & ameublement (intérieur et extérieur) • Accessoires décoratifs • Éclairage et ventilateurs (intérieur et extérieur) • Rideau, tissus et lin • Conseils • Service après-vente

Our showrooms located in Forbach, Terre Rouge and Tamarin offer a wide range of our collections in stock.

Nos showrooms situés à Forbach, Terre Rouge et Tamarin offrent un large éventail de nos collections en stock.

&

RENTALS PROPERTY

management

BARNES MAURITIUS WILL LOOK AFTER:

BARNES ILE MAURICE PREND EN CHARGE

• Promoting and marketing of your property • Booking and invoicing clients • Making sure your property is ready to welcome new clients prior to their arrival • Welcoming and assisting clients during their stay (concierge service, 24-hours support hotline) • Basic maintenance and repairs • Cleaning service • Managing the security deposit and checking your property on clients’ departure • Updating your online calendar to see the performance of your property and facilitate your own stays

• La commercialisation et la promotion de votre bien • Le service de réservation et facturation • La vérification que votre bien est prêt à accueillir de nouveaux clients avant leur arrivée • L’accueil des clients ainsi qu’une assistance pendant leur séjour (service de conciergerie, ligne directe pour les services d’urgence) • La maintenance générale et les réparations • Le service de nettoyage • L’organisation de la caution et l’état des lieux de sortie des clients • La gestion de votre calendrier en ligne pour accéder à tout moment aux performances de votre bien ainsi que faciliter vos séjours personnels

AN OASIS OF TRANQUILITY

UNE OASIS DE TRANQUILITÉ

BARNES, developer’s appointed agent and property management specialist, offers you peace of mind and professional support. As an owner of a property at Ki Residences & Villas, you can either enjoy the facilities of short or long-term rental service giving you an additional income and return on investment - or simply benefit from your property management service knowing your apartment or penthouse is well-looked after.

The choice is yours.

Agence spécialisée en gestion locative partenaire du promoteur, BARNES vous libère l’esprit et assure un suivi professionnel pendant la durée de vos locations.

En tant que propriétaire d’un bien à Ki Residence & Villas, vous pouvez bénéficier de facilités de location à court et long terme et ainsi valoriser au mieux votre investissement - ou simplement profiter du service de gestion locative sachant que votre bien est entre de bonnes mains. Le choix vous appartient.

PROPERTY MANAGEMENT SERVICES

GESTION LOCATIVE

BARNES provides you with a complete property management solution where you can rest assured that your property is well-looked after without any administrative work to worry about. They have qualified maids who are constantly supervised and trained by housekeeping managers and a 24hour hotline for any eventual emergencies.

Their services include management, cleaning, maintenance of your property and preparing for your arrival with a concierge service. They also offer a desnagging service for new property owners (on request).

BARNES propose une solution complète de gestion locative où vous pouvez être assuré que votre bien sera entretenu, sans vous soucier des inconvénients administratifs du quotidien. Leurs équipes comprend du personnel d’entretien et de ménage qualifié, supervisé par des responsables opérationnels et une ligne directe pour les services d’urgence est à disposition. Leurs services incluent la gestion, le nettoyage, l’entretien de votre bien ainsi que la préparation de votre arrivée avec un service de conciergerie. BARNES offrent également un service de ‘“gestion de problèmes” pour les nouveaux propriétaires (sur demande).

RENTAL SERVICES

GESTION LOCATIVE

With many years of experience in both long and short term rentals and a professional and friendly team, BARNES offers services that include everything from marketing your property to liaising with the clients before, during and after their stay.

Constituée d’une équipe professionnelle et chaleureuse dotée d’une forte expérience à la fois sur la location à long et à court terme, BARNES propose un service clé en main qui comprend la commercialisation de votre bien ainsi que la liaison avec les clients avant, pendant et après leur séjour.

SEASONAL RENTALS

SERVICE DE LOCATION SAISONNIÈRE

With already one million tourists travelling to Mauritius each year of which 40% chose to stay in private self-catering properties rather than in hotel accommodation, we feel the success story of Mauritius and Grand Baie as a tourist destination will only grow with d’un bien à Ki Residence & Villas.

These projects with their easy access to Grand Baie, the island’s best beaches and best shopping centres, restaurants and evening entertainment meets the growing demands of today’s tourist as a perfect holiday spot.

Avec plus d’un million de touristes par an, l’Ile Maurice est une destination touristique très attrayante. Parmi ces touristes, plus de 40% d’entre eux préfèrent louer un appartement ou une villa privés plutôt qu’une chambre d’hôtel. Nous pensons que la réussite touristique de l’Ile Maurice et plus particulièrement de Grand Baie ne fera que s’accroître grâce à Ki Residences & Villas. les situations de ces résidences sont idéales pour découvrir les meilleures plages, les centres commerciaux, les restaurants et profiter des nombreux loisirs. En somme, le Nord de l’Ile, est un lieu idyllique pour passer ses vacances.

RESIDENCES

RENTAL POOL

INCOMES & EXPENSES

GESTION LOCATIVE, REVENUS & DÉPENSES

Rental Pool / Investissement locatif KOKOTIER 2-bed

3-bed

3-bed + roof

2-bed

2-bed PH

3-bed

3-bed PH

MUR

9,710,409

18,323,632

22,147,704

15,357,396

21,018,000

19,616,744

24,771,875

50.00%

5

2

2

6

3

6

3

Low / Basse

105 €

190 €

205 €

130 €

150 €

210 €

230 €

High / Haute

140 €

240 €

262 €

170 €

200 €

265 €

290 €

Peak / Festive

200 €

350 €

375 €

245 €

290 €

385 €

415 €

Average Acquisition Price Prix moyen d’acquisition Percentage apartment in pool rental Pourcentage d’unité dans le parc immobilier Rental price per night Public Prices according to seasons Tarif locatif par nuit Prix public en fonction de la saison

KANASUK

Shared Expenses / Dépenses communes Taux d’occupation

40%

45%

872,380 €

964,891 €

1,057,402 €

1,155,697 €

1,248,208 €

1,340,719 €

1,433,230 €

Tour Operator Fee / Tarif Tour Opérateur (17%)

128,961 €

142,636 €

156,312 €

170,842 €

184,518 €

198,193 €

211,869 €

Yearly Electricity Cost / Coût Annuel d’Électricité

35,190 €

39,528 €

43,867 €

48,446 €

52,785 €

57,123 €

61,462 €

Maintenance Cost / Coût de Maintenance

7,550 €

8,480 €

9,411 €

10,394 €

11,324 €

12,255 €

13,186 €

Management Fee (23%) / Honoraires d’Administration

144,815 €

160,172 €

175,529 €

191,846 €

207,203 €

222,559 €

237,916 €

TVA (15%)

113,789 €

125,855 €

137,922 €

150,743 €

162,810 €

174,876 €

186,943 €

Yearly Total Shared Cost / Coût annuel des dépenses

430,304 €

476,672 €

523,040 €

572,271 €

618,639 €

665,007 €

711,375 €

TOTAL

442,076 €

488,219 €

534,362 €

583,426 €

629,569 €

675,712 €

721,855 €

Yearly Total Revenue / Total Revenu Annuel

50%

55%

60%

65%

70%

Short Term Rental (occupancy from 40% to 70%) / Location à Court Terme (occupation de 40% à 70%) Based on average 60% occupancy Sur la base moyenne d’un taux d’occupation de 60%

KOKOTIER 2-bed

Rental Pool (REVENUE) Investissement Locatif (RENTABILITÉ) Unit Factor (depends on the unit price, location, size and quality) Facteur d’unité (fonction du prix, type d’unité)

3-bed

KANASUK 3-bed + roof

2-bed

2-bed PH

3-bed

3-bed PH

629,569 € 2,04 %

3,84 %

4,65 %

3,22 %

4,41 %

4,12 %

5,20 %

308 €

462 €

462 €

308 €

308 €

308 €

308 €

Yearly Co-Ownership Expense Dépenses co-propriété annuelles

2,640 €

3,600 €

3,600 €

2,640 €

2,640 €

3,600 €

3,600 €

Yearly Owner Income (excl. VAT) Revenus annuels du propriétaire (excl. TVA)

9,876 €

20,138 €

25,188 €

17,334 €

24,810 €

21,999 €

28,807 €

ROI Retour sur Investissement

4,00%

4,30 %

4,40 %

4,40 %

4,60 %

4,40 %

4,50 %

Yearly Private Expense (Phone, internet, cable tv) Dépenses annuelles privées (téléphone, intenret, TV satellite)

Long Term Rental

(1 to 3 years lease)

/ Location à Long Terme (de 1 à 3 ans)

Based on average 3 years lease Sur la base moyenne d’un bail de 3 ans

KOKOTIER 2-bed

Rental per Month Location par Mois Rental per Year Location par An Agency fee (1 month) Commission d’Agence (1 mois) Yearly Owner Income (up to) Bénéfice Annuel (jusqu’à) ROI (up to) Retour sur Investissement (jusqu’à)

3-bed

KANASUK 3-bed + roof

2-bed

2-bed PH

3-bed

3-bed PH

900 €

1,500 €

1,700 €

1,300 €

1,700 €

1,600 €

2,100 €

10,800 €

18,000 €

20,400 €

15,600 €

20,400 €

19,200 €

25,200 €

1,035 €

1,725 €

1,955 €

1,495 €

1,955 €

1,840 €

2,415 €

10,455 €

17,425 €

19,748 €

15,102 €

19,748 €

18,587 €

24,395 €

4.20 %

3.70 %

3.50 %

3.80 %

3.70 %

3.70 %

3.80 %

All specified numbers have been provided by way of information without any obligation.

Les chiffres mentionnés sont donnés à titre informatif, et ne sont tenus à aucune obligation.

&

TECHNICAL TEAM SPECIFICATIONS

FINISHES & TECHNICAL SPECS. • Powder coated aluminium windows and sliding doors • Interior and exterior walls will be finished with one coat plaster and finishing paint • A combination of architectural and design specific lighting will be included in accordance with the interior designer’s and / or architect’s layouts • Modern kitchen units with granite or quarts work surfaces • Premium appliances including stove, hood and hob • Under-mount sink with designer faucet • All bedrooms and living room will have power points for ceiling fans and will be included in the furniture pack or can be installed as an optional extra • Spacious, open-plan living, dining and kitchen areas • All bedrooms will be fitted with built-in cupboards • All bedrooms will be air conditioned by means of split remote controlled air conditioning units • The bathrooms will be fitted with quality sanitary and tap ware in accordance with the interior designer and / or architect’s specifications • A standby generator plant will provide power for essential services in the event of electricity supply interruptions • Hot water will be supplied and generated by means of solar heating with a back up electrical heating system • The residence will be monitored and controlled by 24-hour security and access control from a dedicated guardhouse

TECHNICAL TEAM The Developer: 2Futures Architect: One Arch Structural Engineer: Focus Design MEP: TECA Ingénierie Notary: Gregory Harting De-Keating Furniture: Yuni Furniture Rental management: Barnes Mauritius Financial partner: Investec

Équipe TECHNIQUE

&SPÉCIFICATIONS de finitions FINITIONS & SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES

ÉQUIPE TECHNIQUE

• Ouvertures en aluminium thermolaqué - fenêtres et portes coulissantes

Promoteur : 2Futures Architecte : One Arch Ingénieur Structures : Focus Design MEP : TECA Ingénierie Notaire : Gregory Harting De-Keating Meubles et aménagement : Yuni Furniture Gestion locative : Barnes Mauritius Partenaire financier : Investec

• Murs intérieurs et extérieurs crépis avec un enduit de plâtre et finition • Une sélection d’éclairages spécifiques seront inclus conformément aux caractéristiques du décorateur d’intérieur et/ou de l’architecte • Cuisines modernes avec plans de travail en granit ou quartz • Equipement de cuisine haut de gamme incluant cuisinière, four et hotte • Évier à montage sous plan avec robinet design • Toutes les chambres et le salon ont des points d’alimentation pour ventilateurs de plafond et sont inclus dans le pack meubles ou peuvent être installés en option • Espaces optimisés et ouverts pour la pièce salon - salle à manger - cuisine • Toutes les chambres seront équipées de placards • Les salles de bain sont équipées de sanitaires et robinetterie conformément aux spécifications du décorateur d’intérieur et/ou de l’architecte • Générateur de secours en cas de panne électrique • Eau chaude fournie par chauffe-eau solaire avec chauffe-eau électrique d’appoint • Surveillance 24h/7j avec un gardien et une guérite de sécurité

An

OASIS tranquillity of

Une oasis de tranquilitĂŠ

- Suite 109 Grand Baie Business Quarter, chemin Vingt Pieds, Grand Baie, Mauritius. - tel. +230 263 8264 - info@2futures.mu - www.2futures.mu | Ki Residences & Villas are two PDS projects, approved by the board of investment.

All marketing materials used by the promoter or its agents to market and sell the products in Ki Residences & Villas are only artistic impressions. The sketches, renderings, graphic materials, plans, specifications, terms, conditions and statements contained in this brochure are proposals only, and the developer reserves the right to modify, revise or withdraw any or all of same, in its sole discretion and without prior notice. These drawings and depictions are conceptual only and are for the convenience of reference. All interested parties are put on notice that there will be variances when the final product is delivered. Therefore no obligation is undertaken by the promoter or its agents in that respect.

Further, there is no guarantee that the final product will be completed or developed as described in this document. All interested parties are put on notice that only commitments made in writing and signed by the promoter will constitute a binding obligation on the promoter or its agents to honor the said commitment.

It is specifically mentioned that the promoter retains the right to change any marketing material and/or any aspect of common facilities, for whatever reason and in its sole discretion.

The developer in addition expressly reserves the right to make modifications, revisions, and changes it deems desirable in its sole and absolute discretion, to furnishings proposed. All depictions of furniture, appliances, counters, for coverings and other matters of detail, including, without limitation, items of finish and decoration, are conceptual only and are not necessarily included in each unit. The photographs contained in this brochure may be stock photography or have been taken off-site and are used to depict the spirit of the lifestyles to be achieved rather than any that may exist or that may be proposed, and are merely intended as illustrations of the activities and concepts depicted therein. Consult your agreement and the prospectus for the items included within a specific unit. Dimensions and square footage are approximate and may vary with actual construction. Activities, attractions and areas referenced and/or identified off-site in this publication, are not controlled by the developer and there is no guarantee that they will continue to exist or that there won’t be changes and/or substitutions of same.

The project graphics, renderings and text provided herein are copyrighted works owned by the developer. Unauthorized reproduction, display or other dissemination of all marketing materials belonging to Ki Residences & Villas is strictly prohibited and constitutes copyright infringement. All prices are subject to change at any time and without notice, and do not include optional features or premiums for upgraded units. From time to time, price changes may have occurred that are not yet reflected on this brochure. Please always double check with the sales representative for the most current pricing.

None of the information in this document shall form the basis of any contract with the promoter or its agent 12/2016.

Grand Baie Business Quarter Chemin Vingt Pieds, 30 529 Grand Baie, Mauritius

WWW.KI-MAURITIUS.COM