Side 1
E
Eksklusive EJERlejligheder i luksusrammer Velkommen til palæet ved Otto Mønsteds Plads og 64 nyrenoverede boliger med drømmebeliggenhed. Bo på en af Københavns skønneste pladser. I en ejendom, der overstråler de fleste.
Side 3
1. Palæet ved Otto Mønsteds Plads 2. Glyptoteket 3. Tivoli 4. Rådhuspladsen 5. Strøget 6. Kongens Have 7. Christiansborg 8. Kgs. Nytorv 9. Amalienborg 10. Den sorte Diamant 11. Langebro
Palæet på Otto Mønsteds Plads: Midt mellem by og havn 9
6
8
5
7
4
10
3
2
1 11
Side 4
Side 5
Omgivet af byens puls, havnens stemning og historiens vingesus
Palæet ved Otto Mønsteds Plads udgør de ultimative rammer for alle, der sætter pris på det ekstraordinære. Det storslåede domicil fra 1910 forvandles nu til en eksklusiv boligejendom, der kombinerer moderne luksus med historie og charmen fra det oprindelige. Ejendommens eksklusivitet matches af en uovertruffen beliggenhed på den smukke Otto Mønsteds Plads. Her bor man i hjertet af København – tæt på vandet ved Kalvebod Brygge.
Side 6
Side 7
D
Det bedste af København samlet på én stor plads
Side 8
Palæet er den helt centrale bygning på Otto Mønsteds Plads i København. Her findes essensen af alt det, der gør København til verdens dejligste hovedstad. Historisk arkitektur, hyggeligt byliv og havnens stemning er blot nogle af de herligheder, som området repræsenterer. Pladsen bliver nu nærmiljø for en unik boligejendom, der stort set får det store åbne areal for sig selv. Det betyder blandt andet, at der er lys og luft i overflod, og man oplever ikke den trængsel og skygge, som storbylivet ellers kan være forbundet med. Området er desuden svagt trafikeret, så der er skruet helt ned for støjniveauet. Otto Mønsteds Plads markerer en perfekt overgang fra det moderne Kalvebod Brygge til det klassiske Glyptotekskvarter med Tivoli og Rådhuspladsen i baggrunden. Her har man det ene ben i gamle indre by og det andet i det nye attraktive havnemiljø. Shopping, kultur, underholdning, afslapning og gastronomi – man finder det hele lige i nærheden.
Side 9
A
Alt er i gåafstand… Vandet med havnepromenaden, cafeer og havnebad Langebro med adgang over til det trendy Islands Brygge Strøget, Tivoli, Glyptoteket og Den Sorte Diamant Hovedbanegården og alle buslinjerne langs Kalvebod Brygge
Side 10
Side 11
F
Fornem ejendom med en plads i finanshistorien
Side 12
Palæet ved Otto Mønsteds Plads er en prominent ejendom i København, og den indtager også en plads i Danmarkshistorien. Bygningen blev opført i 1910 som hovedsæde for A/S Dansk Folkeforsikring. Det var en tid, hvor der skete enorme fremskridt i Danmark. Industrien blomstrede, byggeriet boomede og et spirende velfærdssamfund så dagens lys. Her spiller A/S Dansk Folkeforsikring en vigtig rolle, da de var det første selskab, som tilbød livs- og kapitalforsikringer til mindre bemidlede borgere. Det blev så stor en succes, at virksomheden måtte udvide med et nyt fornemt domicil. Valget af placering faldt på grunden ved havnen, hvor margarinegiganten, Otto Mønsted A/S, også byggede hovedsæde i samme periode. A/S Dansk Folkeforsikring residerede i bygningen i en årrække, hvorefter den blev overtaget af Forenede Kreditforeninger, senere Nykredit og til sidst Gjensidige Forsikring. Det er således et pudsigt faktum, at palæet altid har huset virksomheder inden for den finansielle sektor. Lige indtil i dag, hvor det storslåede hus omdannes til eksklusive boliger.
Side 13
E
Et arkitektonisk symbol på styrke og dansk æstetik Det var den relativt unge arkitekt, Axel Preisler, der i 1909 blev hyret til at tegne palæet ved Otto Mønsteds Plads for den daværende bygherre.
Arkitekturen er tydeligt inspireret af tidens strømninger, og sen nationalromantik var den dominerende stilart i starten af 1900-tallet. Nationalromantikken var præget af en forkærlighed for det hjemlige, og de autentiske nordiske materialer var i højsædet. Røde teglsten blev betragtet som særligt ”nationale”, og hvidmalede vinduer i det røde murværk anslog et tydeligt dansk tema.
Tro mod stilen er palæet desuden præget af udsmykkede facader, hvor karnapper, rektangulære søjler og høje vinduespartier bryder de store flader. Men kombinationen af den mandshøje granitsokkel og de rustikke mure gør, at bygningen fremstår homogen og solid på trods af alle de dekorative detaljer. Den nationalromantiske bevægelse var ikke kun et spørgsmål om form. Der var også stort fokus på de gode danske håndværkstraditioner, hvor tingene blev gjort ordentligt. Samtidig blev der opfundet nye revolutionerende konstruktionsmaterialer, der bl.a. gjorde, at man kunne bygge meget mere stabilt. Nu, over 100 år senere, står palæet ved Otto Mønsteds Plads som et bevis på en gedigen kvalitet, der ikke fremstilles bedre i dag.
Side 14
Side 15
I
Ny luksus med charmerende sjæl og originale features
I palæet er de fleste boliger forskellige – både hvad angår størrelse og indretning. Og hver bolig har tilmed sine egne originale features, der gør den helt unik. Fælles for alle boligerne er en aura af eksklusivitet, som man fornemmer allerede ved hovedindgangen. Det første man møder er den smukt udskårne hoveddør, der leder ind til en stor hall med originalt marmorgulv og en storslået trappe i granit. Når man fortsætter ind i bygningen er der højt til loftet, og man kommer automatisk til at tænke på bonede gulve, hvor beslutningstagere har haft deres gang i årtier. Palæet er opført i så høj en kvalitet, at de fleste originale materialer kan bevares. Som eksempel kan nævnes de fantastiske palævinduer, der mange steder er på størrelse med en terrassedør. Ejendommen disponeres som moderne, funktionelle hjem med nye lækre køkkener og badeværelser. Men hver enkelt bolig skræddersyes omkring bygningens medfødte særpræg, som tilføjer en ekstra charmerende dimension. Mange får f.eks. glæde af bygningens karnapper, mens andre får en stue med statelige søjler. Som noget ret usædvanligt indeholder bygningen et antal bankbokse, som har været anvendt af de tidligere ejere i finansbranchen. I nogle af boligerne får boksene lov at blive, så beboerne får eget ”walk-in pengeskab”.
Visualisering Side 16fra lejlighed 2.11 – med forbehold for ændringer
Side 17
Visualisering fra lejlighed 0.13 – med forbehold for Ìndringer
Side 18
Side 19
Visualisering fra lejlighed 0.16 – med forbehold for ændringer
Side 20
Visualisering fra lejlighed 3.02 – med forbehold for ændringer
Side 21
Visualisering fra lejlighed 4.07– med forbehold for ændringer
Visualisering fra lejlighed 4.07– med forbehold for ændringer
Side 22
K link er o g flis er er v ejled end e. S e m ater ialep r ø v er i s alg s lo k alet.
Side 23
Visualisering fra lejlighed 4.11 – med forbehold for ændringer
Visualisering fra lejlighed 3.17 – med forbehold for ændringer
Side 24
Side 25
M
Visualisering fra lejlighed 4.11 – med forbehold for ændringer
Moderne faciliteter til det nye årtusinde
Side 26
Visualisering fra lejlighed 1.13 – med forbehold for ændringer
Palæet ved Otto Mønsteds Plads føres ind i det nye
Udover altaner byder palæet også på nogle store
årtusinde med alle de moderne faciliteter, man kan
tagterrasser. Her finder man sol om dagen og læ om
ønske sig af en storbybolig. Der installeres f.eks. nye
aftenen, så man kan sidde under åben himmel til ud
elevatorer, så man nemt kan komme op i sin lejlighed
på de små timer.
med indkøbene, uanset hvor man bor. Gårdrummet bliver ejendommens grønne omdrejningsUdelivet er sat i højsædet, på trods af at ejendommen
punkt. Her skabes et hyggeligt fællesmiljø, hvor der
”kom til verden” med relativt få altaner. Dette skyldtes
både lægges vægt på det æstetiske og det funktionelle.
dels, at den blev opført som kontorejendom, men også
Gården bliver således et visuelt smukt element, der
at man ikke prioriterede udendørs glæder, som vi gør i
samtidig har rigtig mange anvendelsesmuligheder.
dag. Derfor tilbygges nu en række store altaner på gårdfacaderne, således at størstedelen af lejlighederne får eget udeareal. Side 27
Visualisering fra lejlighed 0.16 – med forbehold for ændringer
Side 28
Visualisering fra lejlighed 0.08 – med forbehold for ændringer
Side 29
Alle fotos fra kælder er referencebilleder
S
Stor og veludstyret kælder med det hele Kælderen under palæet er ikke bare en kælder. Den fungerer nærmere som en forlængelse af hjemmet, hvor man kan udleve nogle af de drømme, der normalt ikke er mulighed for i en lejlighed.
Side 30
Med et veludstyret motions- og fitnesslokale behøver
Mange drømmer om egen biograf, men de færreste vil
man ikke at forlade matriklen for at få den daglige
ofre stuen for at få det. I palæet indrettes en rigtig
motion. Det gør det nemmere at træne, man sparer
12-personers biograf, hvor beboerne selv bestemmer,
medlemskab til fitnessklubben og der spildes ingen tid
hvad der skal vises.
på transport. Efter træning – eller hvis man bare er livsnyder – kan man koble helt af i palæets eget
Til overnattende gæster er der to gæsteværelser med
welness-rum, der er udstyret med både spa og sauna.
bad og toilet til rådighed. Dette er perfekt, hvis der ikke er nok ledige senge derhjemme – eller hvis man bare
Derudover indrettes en lækker vinkælder og lounge
vil have gæsterne lidt på afstand.
med mulighed for at tilkøbe sit eget vinkøleskab. Her kan man opbevare sin private samling under de rigtige
Kælderen indeholder desuden et cykelværksted og
forhold, og det er også et oplagt sted at samles til
naturligvis en stor cykelparkering, hvor cyklen altid kan
vinsmagning og hygge.
stå sikkert og tørt. Side 31
Visualisering fra lejlighed 0.15 – med forbehold for ændringer
Plantegninger På de følgende sider præsenteres plantegninger på hver af de 64 eksklusive boliger i palæet ved Otto Mønsteds Plads. Udover størrelser og disponering kan du også se, hvor den enkelte bolig er placeret i palæet og i forhold til omgivelserne. Bymidten breder sig mod nord og vest på tegningerne, mens havnen løber langs Hambrosgade i øst. Fotos af bygningen og interiør er 3D-arkitektillustrationer med forbehold for ændringer. Plantegninger er ikke målfaste og der tages forbehold for ændringer. Februar 2015.
Side 32
Projektsalg: danbolig City Dronningens Tværgade 26 1302 København K
ottomønstedsplads.dk
city@danbolig.dk Tlf.: 32 83 06 00