Nyrenoverede ejerboliger i hjertet af det trendy København
02
03 Station 5 er en sjælden mulighed for at bo helt nyt og moderne – og samtidig omgivet af livet og sjælen i det gamle København. Beliggenheden på hjørnet af Vesterbros Torv placerer boligerne lige midt i Hovedstadens mest trendy bydel. Ejendommen er en tidligere politistation, og Station 5 er faktisk det oprindelige navn fra 1882, da politiet flyttede ind i bygningen. Nu får den gamle politistation nyt liv, når den totalrenoveres og omdannes til 18 splinternye storbyhjem.
04
05
Pulserende storbyliv og lokal stemning
Hvis man vil leve det aktive cityliv, så fås det ikke mere sprudlende end i København V. Det tidligere arbejderkvarter er nu Hovedstadens mest hippe bydel med et overflødighedshorn af shopping, kultur og forlystelser. Men Vesterbro er ikke bare trendy, det er også et dejligt sted at bo. Området er indbegrebet af ægte storby, og alligevel er der en særlig lokal ånd, der forbinder beboerne. For madelskere er Vesterbro et sandt eldorado med utallige specialbutikker, der handler med delikatesser, man ikke finder andre steder i byen. Og selv de mest hyppige restaurantgæster vil kunne finde et nyt spændende sted at spise hver dag – året rundt. Vesterbros Torv ligger så tæt på Station 5, at man næsten kan bruge det som sin egen ”baghave”. Torvet er en af Københavns hyggeligste, og om sommeren minder det mest om en livlig italiensk piazza, når alle cafeerne flytter serveringen udenfor. Vesterbro også for børn Vesterbro er ekstremt populær blandt yngre familier, og bydelen er derfor særdeles børnevenlig. I Station 5 bor man f.eks. tæt på ”Skydebanen”, der trods navnet er et fredeligt område, som især tiltrækker områdets yngste. ”Skydebanen” byder bl.a. på spændende legeplads, soppesø og store plæner – et grønt fristed i byen. Som direkte genbo til Station 5 har man Vesterbro Børnehus med vuggestue og børnehave. Lige ved siden af ligger den kendte Vesterbro Ungdomsgård med fritids- og ungdomsklub til de lidt større børn.
06
07
Fra politistation til topmoderne boligejendom
Station 5 har en fremtid som moderne boligejendom, men bygningens fortid er knap så fredelig. Det lokale politi flyttede ind på adressen i 1882, og dengang har det været et temmelig travlt politidistrikt. I gamle dage hørte Vesterbros borgere jo ikke til byens mest lovlydige. Nogle årtier senere blev den gamle politistation imidlertid for lille. Bl.a. fordi man ikke havde plads til politiets voksende bilpark, der af naturlige grunde ikke var tænkt ind i det oprindelige byggeri. Derfor udvidede man stationen ved at bygge to ny fløje til den gamle bygning fra 1800-tallet. Station 5 består således af tre længer, der udgør en unik fusion af tidsaldre, hvor 1800-tallet møder 1900-tallet og føres sammen ind i det nye årtusinde.
08
09
Alle praktiske bekvemmeligheder og et enestående udeliv
I Station 5 ligger storbyens uendelige muligheder lige udenfor døren. Men samtidig får man alle de praktiske bekvemmeligheder, der normalt kun er forbeholdt nybyggerierne i udkanten af byen. Ejendommen byder f.eks. på parkeringskælder, elevator, masser af depotplads og et dejligt gårdmiljø. Alt sammen faciliteter, man ellers ofte må give afkald på for at bo midt i Hovedstaden. Vigtigst er nok det enestående private udeliv, som man har i Station 5. Til mange af boligerne hører eget udeareal – og størsteparten vender væk fra offentlig vej, så man kan sidde i fred for nysgerrige forbipasserende. Udformningerne spænder fra regulære altaner til store tagterrasser med udsigt over byens tage. Med al den variation, bliver friluftslivet også en parameter, der er med til at definere drømmeboligen.
10
11
Boliger med vægt på den personlige livsstil
Station 5 totalrenoveres og resultatet er en ejendom, der opfylder alle krav til et nyt og moderne hjem. Boligerne er skabt til storbymennesker – og først og fremmest til mennesker, der sætter pris på originalitet. Ejendommen rummer 18 boliger, der næsten alle er forskellige med hver deres særpræg og kendetegn. Det betyder, at man kan vælge en bolig, der både opfylder pladsbehov og passer til livsstil og temperament.
Et udvalg af muligheder...
3D visualisering af lejlighed 6
Lejligheder med højt til loftet I den gamle del af Station 5 indrettes nogle helt fantastiske lejligheder, der bærer præg af bygningens bedste originale features. Med store, smukke vinduer og over 3 meter til loftet. To-plans boliger i town-house stil I ejendommens nye længer skabes fire unikke to-plans boliger, der strækker sig over stueplan og første sal med bl.a. to indgange. Store lejligheder med fokus på åbenhed På 2. og 3. sal indrettes en række helt regulære et-plans lejligheder til alle, der holder af enkelhed og masser af åben plads. Lejlighederne er lyse, funktionelle og velegnede til både par og familier. Atelierlejligheder med store tagterrasser Tagetagen er et kapitel for sig med de spektakulære tagterrasser, der hører til hver af de øverste boliger. Hele etagen rummer blot fire store atelierlejligheder, hvor lyset bl.a. optimeres via ovenlysvinduer. Nogle af lejlighederne har ligeledes fritliggende bjælker.
3D visualisering af lejlighed 14
12
13
3D visualisering af lejlighed 17
3D visualisering af lejlighed 14
3D visualisering af lejlighed 14
3D visualisering af lejlighed 16
28
29 Materialebeskrivelse og valgmuligheder På de følgende sider kan I læse mere om ombygningens konstruktioner, de materialer der som standard indgår i boligerne (vælger I noget, der ligger ud over standarden, vil dette naturligvis påvirke prisen).
Der kan vælges mellem yderligere 4 alternative gulvtyper:
FACADE:
14 mm plankegulv (bredde 160 mm) i amerikansk eg børstet med overflade i mat lak.
Den ældste del af bygningen fremstår med røde mursten, som den oprindelig er opført i. Den yngste del af bygningen etableres med isolering og afsluttende facadepuds. VINDUER OG DØRE:
Vinduer og døre udføres i træ/alu. Udvendig aluminium udføres i farve matchende krav stillet af Københavns Kommune, som er hvid. Indvendig i hvidlakeret træ. TAG:
Det nuværende skifertag på den gamle del af bygningen bevares, og der er tagpap på kviste mod gården. På den nye del af bygningen tilpasses eksisterende tagdug. Det eksisterende kobbertag på en del af bygningen bevares. Eksisterende nedløb i kobber bevares, og andre steder er der zink, og her tilpasses ny indretning. ALTANER OG TAGTERRASSER:
Nye altaner udføres i galvaniseret stål med vandtæt bund i fiberbeton. Værn udføres i galvaniseret stål og frosted glas. Eksisterende terrasser pålægges bund i hårdt træ.
14 mm plankegulv (bredde 190 mm) i eg epoque børstet med overflade i mat lak.
14 mm plankegulv (bredde 160 mm) i ask epoque white med overflade i mat lak. 14 mm plankegulv (bredde 160 mm) i ask epoque robust white med overflade i mat lak.
INDVENDIGE DØRE:
Indvendige døre er plan hvid massivdøre. Dørgreb og dørstopper er i rustfrit stål. Indfatninger, fodlister og skyggelister er hvidmalet i glans 40. KØKKEN:
Der opsættes køkken som TREND hvid med indfræset greb i låger og skuffer med soft-close. Bordplade i 20 mm kompaktlaminat med underlimet vask kubus 500 soft.
Blandingsbatteri køkken Hans Grohe – type Focus E, Forkrom. Brusearmatur Hans Grohe – type Croma 100, Forkrom. Papirholdere, kroge m.m. som i forkromet. Unidræn afløb i bruseniche. HÅRDE HVIDEVARER:
Siemens induktionskogesektion uden ramme HB 75GB560S. Siemens indbygningsovn stål EH 631BE18E.
TRAPPER I BOLIGER:
Der kan tilkøbes andre køkkenmodeller/indretningsløsninger fra TREND Køkken/Snedkeri’s brede sortiment.
Siemens køle-/fryseskab integrerbar til montering af låge. KI 38VV20.
Trappen er med lukkede stødtrin, der er hvidmalet. Trinene er som eg.
TOILET / BAD:
Siemens SpeedMatic opvaskemaskine integrerbar til montering af låge SN 66L081EU.
LOFTER:
Lofter udføres i hvidmalet plangips. Lofthøjden i den gamle bygning er fra 285 til 330 cm og mindre i tagetagen. I den nye del ca. 240 cm og mindre enkelte steder. VÆGOVERFLADER:
Vægge behandles med filt og males i mat hvid glans 5. Vægge i badeværelse (undtagen bruseniche) og køkkenafsnit males i mat hvid glans 25. VARME:
Lejligheder opvarmes af nyt anlæg som er vandbåret fjernvarme, nye radiatorer, dog undtaget badeværelser, der opvarmes med gulvvarme.
Elementer i badeværelse som TREND hvid med push out. Bordplade 12,3 mm solid surface med underlimet firkantet vask. Der kan tilkøbes andre elementer i badeværelse fra TREND Køkken/Snedkeri’s brede sortiment. Gulvbelægning i toilet/bad som klinker Mosa tiles 45 x 45 mm - grå med alm. grå cement fuge. Mulighed for anden farvevalg på klinker efter ønske (mulige farver: hvid, grå, antracit og latte). Fliser på væg som Mosa tiles 15 x 30 mm grå med alm. grå cement fuge. Mulighed for anden farve valg på vægfliser efter ønske (mulige farver: hvid, grå, antracit og latte). SANITET, BLANDINGSBATTERIER OG ARMATURER:
Tagterrasser udføres i galvaniseret stål med åben bund i hårdt træ. Værn på tagterrasser udføres i en konstruktion med galvaniseret stål/kobber og frosted glas som værn.
Alle lejligheder forsynes med godkendte forbrugsog energimålere for varme, koldt og varmt vand. Målere placeres i teknikskab i de enkelte lejligheder.
GULVE:
VENTILATION/UDSUGNING:
Sanitetsarmatur Hans Grohe – type Focus E, Forkrom.
Gulve i entré, køkken/alrum, stue og værelser udføres som 14 mm plankegulv (bredde 160 mm) i eg epoque børstet med overflade i mat lak.
Der udføres udsugning fra lejlighederne i køkken og bad/toilet. Udsugning og indblæsning sker via decentralt anlæg i hver enkelt lejlighed.
Termostat Hans Grohe – type Ecostat 1001 Sl, Forkrom.
Sanitet som IFÖ Sign nr. 6875 væghængt toilet med hvidt toiletsæde som IFÖ nr. 61454200.
Siemens kombineret vaskemaskine/tørretumbler integrerbar til montering af låge WK14D320EU. Emhætten er fra Eico model CA3GEX52. Den er til kulfilter. Bemærk: at de valgte modeller kan være udgået, men tilsvarende vil så vælges. INTERIØR:
Skabe i værelser i TREND hvid med push out låger. Der monteres garderobeskabe i boliger som vist i den enkelte lejligheds plantegning. Der kan tilkøbes andre/ eller flere hos TREND Køkken/Snedkeri’s brede sortiment. ELINSTALLATIONER:
Hver lejlighed forsynes med HPFI relæ og el gruppetavle. I badeværelser og entré indbygges LED halogenspot i loft.
30 Lampeudtag placeres øverst på vægge. Stikkontakter placeres som panelstik – dog ikke ved døre og køkkenbordplade. Kontakter udføres i hvid LK Fuga softline. Der monteres lysdæmper Fuga 300 W i stue. I lejligheder med de store altaner vil der være altanstik. DØRTELEFON:
Der etableres porttelefonsystem med mikrofon og højttaler. Desuden ringeklokke ved indgang til lejligheder. Signalforsyning til TV, internet og telefon: Lejlighederne leveres med signalforsyning til YouSee og indlagt signalkabel fremført til teknikskab og videre til alle værelser og køkken/alrum. TDC kabel fremføres alene til teknikskab i hver lejlighed. POSTKASSER:
Der bliver monteret postkasser til alle lejligheder i stueplan i trappeopgang. NØGLER:
Nøglesystem med 3 stk. udleveres. DEPOTRUM:
Der tilhører et depotrum til hver lejlighed, som enten er placeret i kælder eller i lejligheden. Vi gør opmærksom på, at billederne i brochuren er computervisualiseringer / 3D, og kan derfor afvige fra det endelige byggeri. De viste plantekummer medfølger ikke. Endvidere er der på enkelte billeder tilvalgsløsninger, som ikke er standardudstyr.
Billeder af bygningen, interiør og udsigt er 3D-arkitektillustrationer med forbehold for ændringer. Plantegninger er ikke målfaste, og der tages forbehold for ændringer. Januar 2015.
Projektsalg: danbolig Frederiksberg C. Gl. Kongevej 37 A
Se mere pĂĽ station5.dk
1610 København V Tlf.: 33 78 25 00 FrederiksbergC@danbolig.dk