Bouwschakel April 2016

nr. 24 - april 2016 - een uitgave van Bouwunie Limburg

Een uitgave van BOUWUNIE Limburg • driemaandelijks tijdschrift, jaargang 6, nr. 24, april 2016 • Afgiftekantoor Antwerpen X • P-508849

hét vakblad voor de bouwsector

ook als app!

Werkgever p28 van het jaar 2015 Kurt Wouters

LIMB UR G

project Kreon

p35

project Scholencampus Peer

p55

project Ziekenhuis Maas en Kempen

p69

LIMB UR G

algemene

De hartelijke aanpak van een familiebedrijf, de professionaliteit van 85 jaar ervaring!

ALGEMENE BOUWWERKEN | UTILITEITSBOUW Bisschopsweyerstraat 17 | B-3570 ALKEN Tel: 011/31.20.77 | Fax: 011/31.18.77 | info@vandebosbouw.be www.vandebos-bouwonderneming.be

Vanaf 1 april 2016: Voorwoord kilometerheffing voor vrachtwagens +3,5 t in België.

L I MBURG

Leon Peters, Voorzitter BOUWUNIE Limburg

Tegenwind

We hebben 2016 goed ingezet, met nauwelijks winterdagen, zodat we volop konden blijven doorwerken op de werven. De bijzonder gunstige hypothecaire leningen als gevolg van de historisch lage rentevoeten helpen ook om bij het grote publiek de interesse in bouwen en verbouwen levendig te houden. Na lange tijd horen we gelukkig terug vaker signalen dat de orderboekjes vollopen en dat voor een periode van vier tot vijf, soms zelfs zes maanden.

Het is dan ook bijzonder jammer dat de invoering van de kilometerheffing voor alle voertuigen in de categorie +3,5 ton sinds 1 april een domper zet op de positieve stemming die – zij het voorzichtig – eindelijk weer opstak in onze sector.

OBU

De kilometerheffing zorgt voor tegenwind en dat om velerlei redenen. Vooreerst worden we als ondernemers geconfronteerd met een bijkomende administratieve belasting, te beginnen met het indienen van een aanvraag voor het toestel dat zorgt voor de registratie van de verreden kilometers, de aankoop met de daarbij horende betalingsformaliteiten, het storten van voorschotten voor het voldoen van de kilometerheffing, enz. Het gaat verder met de plaatsing en ingebruikname van het toestel, wat al gauw een halve werkdag kost.

In het bijzonder voor de kleine bouw-kmo, typisch voor onze bouwsector, weegt deze extra belasting zwaar door. Dat is allicht ook de verklaring waarom nog heel wat collega’s zich blijkbaar niet in orde hebben gesteld en zo elke dag een zware boete van minimaal 1000 euro riskeren.

Bestel nu uw verplichte OBU Voor wie nog niet in orde is met de nieuwe op satellic.be

wetgeving rond de kilometerheffing raden we ten stelligste aan zo snel mogelijk toch zeker

de aanvraag in orde te maken. Wie een dossier aan boord van het voertuig heeft waarL I MBURG mee minstens de goede wil kan aangetoond worden om zich in orde stellen, mag hopen op een milde behandeling door de ordediensten.

B

Naast de rompslomp voor de aankoop, plaatsing en registratie van het toestel voor de kilometerheffing is er de weerslag op de prijsvorming, die onvermijdelijk niet lang op zich zal laten wachten. Vandaag al lopen druppelsgewijs de eerste prijsverhogingen binnen voor bouwmaterialen en grondstoffen, terwijl we op dat vlak de voorbije jaren eerder van stabiliteit mochten spreken. De houthandel blijkt als eerste te reageren, maar anderen zullen onvermijdelijk volgen, ten laatste na het bouwverlof. Te verwachten valt een stijging met 3 à 4%, wat we als verwerkers onmogelijk kunnen uitvlakken voor onze klanten.

Als aannemersbedrijven in de diverse bouwspecialiteiten krijgen we te maken met een meervoudige prijsverhoging. Enerzijds is er de verhoging van de prijzen voor onze basismaterialen, anderzijds is er een verhoging door de kilometerheffing die we zelf moeten afdragen. Een eerlijke concurrentie indachtig kan niemand dit zomaar negeren en doorslikken. Onvermijdelijk zullen ook wij de prijsstijgingen als gevolg van de kilometerheffing moeten doorrekenen aan onze klanten, met het risico op een vertraging van de instroom aan opdrachten.

Gelukkig verzachten de actuele uiterst voordelige leningen en het doorlopen van een aantal ondersteunende maatregelen – premies, zonder de verlaagde btw-voet te vergeten, ook al geldt die voortaan enkel voor woningen ouder dan 10 jaar – de pil voor onze klanten. Dat stemt ons uiteindelijk toch nog gematigd positief voor het vervolg van 2016!

3

Geniet Geniet UU BINNENKORT BINNENKORT VAN VAN DIT DIT UITZICHT? UITZICHT? Genieten Genietenvan vanprivacy privacyen enuitzicht uitzicht Op Opeen eenunieke uniekelocatie locatieininhet hethart hartvan vande deDuitse DuitseEifel, Eifel,gebouwd gebouwdtegen tegeneen een zuidhelling zuidhellingaan aande devoet voetvan vaneen eenstuwmeer. stuwmeer.Welkom Welkomop opEifelpark EifelparkKronenKronenburger burgerSee! See!Een Eenontwikkeling ontwikkelingvan vanEuroresorts EuroresortsGroup Groupbestaande bestaandeuit uit60 60 luxe luxerecreatievilla’s recreatievilla’sdie dievoldoen voldoenaan aande dehoogste hoogsteeisen. eisen.

••

Zorgeloze Zorgelozebelegging: belegging:verhuur verhuuren enbeheer beheervolledig vollediggeregeld geregeld

••

Eigen Eigengebruik, gebruik,verhuur verhuurofofcombinatie combinatievan vanbeide beideisismogelijk mogelijk

••

Bruisende Bruisendeomgeving omgevingininhet hetpittoreske pittoreskedecor decorvan vande deEifel Eifel

••

Prijzen Prijzenvanaf vanaf€€226.150,226.150,-inclusief inclusiefalle allekosten kosten

VIlla VIllaREX REXuitgelicht uitgelicht Vanaf Vanaf€226.150,€226.150,-bent bentuureeds reedseigenaar eigenaarvan vaneen eenluxe luxerecreatievilla, recreatievilla,Rex. Rex. Een Eenvilla villavan vanmaar maarliefst liefst148 148mm22.2.

••

Geschikt Geschiktvoor voor66personen personen

••

Sauna, Sauna,solarium solariumen enwhirlpool whirlpool

••

33slaapkamers slaapkamers

••

Panoramaterras Panoramaterras

••

33badkamers badkamers

••

Luxe Luxekeuken keuken

Neem Neemgeheel geheelvrijblijvend vrijblijvendcontact contactop opmet metFabian FabianSniekers Sniekersvan vanEuroresorts Euroresortsvoor voormeer meerinformati informatiee Ontwikkeling Ontwikkelingen enverkoop: verkoop:Euroresorts EuroresortsGroup Group www.eifelparkkronenburgersee.be www.eifelparkkronenburgersee.be••sales@euroresorts.com sales@euroresorts.com••+32 +32(0)475-50 (0)475-5019 1985 85

L I MBURG

Davy Maesen, Directeur BOUWUNIE Limburg

Voorwoord Het gaat vooruit Als deze editie van ons magazine Bouwschakel in de brievenbus valt, is 2016 al voor een derde opgeschoten.

BOUWUNIE Limburg zette het jaar feestelijk in met de Nacht van de Bouwvakker. Dit feest voor de Limburgse bouwsector, kende een hoogtepunt met de uitreiking van de awards van de meest verdienstelijke bouwvakker en werkgever 2015. Het initiatief beoogt het positief in beeld brengen van het beroep van bouwvakker en de bouwsector.

Bouwen of verbouwen is nooit zonder risico, en dat risico wordt ook deels door de bouwheer gedragen, al is hij zich daar vaak niet van bewust! Ook de aannemer heeft een groot kapitaal in het gemeenschappelijk project zitten. Samen hebben ze dus héél wat te beschermen. BOUWUNIE Limburg nam het initiatief om de risico’s op een rijtje te zetten en lanceerde begin dit jaar een oplossing met een grote plus: Bouwplaats+. We hebben als BOUWUNIE Limburg samen met RiskSolutions, onze nieuwe partner op vlak van verzekeringen, een oplossing onderhandeld waarbij de verschillende bouwactoren beschermd zijn voor hun gemeenschappelijk project en hun aansprakelijkheden! Bouwplaats+ is dus een verzekeringspoule die open staat voor de aangesloten aannemers, maar ook voor bouwheren die hun werken door een BOUWUNIE-aannemer laten uitvoeren. Deze formule is uniek op de markt. Een tweede plus is dat alle actoren binnen het bouwproject verzekerd zijn ... dus ook de bouwheer, en dit voor schade aan het bouwproject met inbegrip van de bestaande woning. Daarenboven is er een aansprakelijkheidsluik voorzien waar de bouwheer in eerste rang gedekt is. BOUWUNIE Limburg is er samen met RiskSolutions in geslaagd om de minimum­premie per werf te laten zakken naar 500 euro nettopremie, wat toch een serieus financieel voordeel voor de bouwheer betekent. Bouwen zonder zorgen is voortaan dus mogelijk!

Dat werken in bouwteams nog steeds aan belang wint, blijkt uit de wedstrijd ‘Het beste L I MBURG bouwteam’, de wedstrijd die BOUWUNIE Limburg jaarlijks organiseert. We kijken nu al uit naar de winnaar die eind mei wordt bekend gemaakt.

BOUWUNIE Limburg wil ook in 2016 het werkplekleren blijven promoten! Opleiden van werkzoekenden op de werkplek is net als werken in teamverband in opmars. Een tiental werkgevers die betrokken zijn bij een pilootproject dat VDAB Limburg samen met BOUWUNIE Limburg heeft opgezet, zijn alleszins enthousiast. Een uitbreiding ervan is dan ook wenselijk.

Kijken we al wat verder in de toekomst, dan is er in september de nieuwe start van onze Limburgse Bouwacademie+, een initiatief van BOUWUNIE Limburg dat bedrijfsleiders van de Limburgse bouwbedrijven samenbrengt met het oog op het uitwisselen van kennis en ervaring rond gemeenschappelijke thema’s.

De plus in de naamgeving duidt op de koppeling van bezoeken die worden gebracht aan enkele bekende gerenommeerde Limburgse bedrijven.

Nog verder ligt Bouwinnovatie 2017, waar op 27 januari ‘Puur Prof’ zijn deuren opent in Grenslandhallen Hasselt, een initiatief van BOUWUNIE Limburg in samenwerking met Bouwinnovatie vzw. Een compleet nieuwe beursformule voor de bouwprofessional waarbij de uitwisseling van kennis- en praktijkervaring centraal staat via demo’s, workshops en infosessies.

Het gaat nu snel richting bouwverlof en vanuit BOUWUNIE Limburg wensen we jullie een vlot parcours en een welverdiende vakantie. Alvast veel leesplezier met deze Bouwschakel!

5

hĂŠt vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

inhoud Bouwschakel April 2016

LIMB UR G

Interviews Starter: ventilatiespecialist Kristof Jacobs 8 Opvolging verzekerd: Marc Ceelen 16 Werkgever van het jaar: Kurt Wouters 28 Bart Tommelein, staatssecretaris voor bestrijding sociale fraude 62

Projecten Funerarium Witter en Baers, Heusden-Zolder Nieuwe kantoren Kreon, Opglabbeek Scholencampus, Peer Ziekenhuis Maas en Kempen, Maaseik

11 35 55 69

BOUWUNIE Limburg Terugblik Nacht van de Bouwvakker BOUWUNIE Limburg steunt Madagascar Terugblik Bouwinnovatie Activiteiten Rondetafelgesprek: schilderklaar schrijnwerk De Bouwplaats+ verzekering Juridische helpdesk Agenda BouwIngroeiBaan

18 26 28 30 41 50 60 66 68

En verder ‌ 74

Uit de sector

Chape-, vloerbedrijven & tegelzetters

Partners

advocaten

6

Dakwerkers

Algemene en ruwbouwaannemers

schilders en decorateurs

LIM BUR G

colofon LIM BUR G

Bouwschakel is een initiatief van BOUWUNIE Limburg vzw Maastrichtersteenweg 254 bus 3 3500 Hasselt T 011 26 30 10 F 011 26 31 74 limburg@bouwunie.be www.bouwunielimburg.be Redactie: Eduard CoddĂŠ, Davy Maesen, Severine Ulenaers, Kelly Cuypers // Fotografie: BOUWUNIE, Nicolas Theunis // Grafische vormgeving en eindredactie: Weldon // Advertenties: Weldon, T 011 59 90 70, info@weldon.be, weldon.be // Verantwoordelijke uitgever: Davy Maesen, BOUWUNIE Limburg // Druk: Profeeling, Beringen

Bouwschakel is het ledenblad van BOUWUNIE Limburg naar de bouwsector, maar heeft vooral een luisterend oor naar wat er leeft in de sector. Bouwschakel verneemt graag welke van uw realisaties extra aandacht verdienen. Alle suggesties of opmerkingen vanuit de dagelijkse bouwpraktijk kunnen dan ook rekenen op een warm onthaal. Mails ons op limburg@bouwunie.be Bouwschakel wordt gratis verspreid naar alle leden van BOUWUNIE Limburg (ruwbouw, afwerking, technieken), naar alle architecten van Limburg, leveranciers, bouwindustrie, onderwijsinstellingen, openbare besturen, het socio-economisch kader van de bouwnijverheid, sociale huisvestingsmaatschappijen, immokantoren, projectontwikkelaars, studieburelen, wegenbouwers, evenals een selectie van opdrachtgevers en bouwrelaties.

Bouwschakel verschijnt 4 keer per jaar met een oplage van 4500 exemplaren per editie.

Installateurs

Stukadoors en afbouwbedrijven

Schrijnwerkers en Interieurbouwers

Wenst u de belangen van BOUWUNIE Limburg te kennen? Wenst u meer informatie over een lidmaatschap bij BOUWUNIE Limburg? Wenst u onze Bouwschakels te ontvangen? Mail naar limburg@bouwunie.be Niets uit deze opgave mag zonder voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van de verantwoordelijke uitgever worden gereproduceerd en/of openbaar gemaakt voor middel van druk, fotokopie, internet, microfilm of op welke wijze dan ook. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foute informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te vinden zijn in dit magazine.

7

Starter VENTILATIE-TECHNIEKEN Kristof Jacobs interview

8

stel alles in het werk om debieten te halen Het leek wel of Kristof Jacobs het al veel langer in zich had om als zelfstandige door het leven te gaan. Bij Iliaens was hij twaalf jaar lang aankoopverantwoordelijke. Vandaag zit hij als zelfstandig ventilatiespecialist in één van de moeilijkste aspecten in de bouw. “Ik hoop dat de verstrenging in de ventilatiewetgeving de cowboys uit de sector weren.”

In 2012 startte Kristof als bijberoeper.

Die eerste drie jaren stak hij al wat hij verdiende opnieuw in zijn zaak. Begin dit jaar waagde hij de stap om in hoofdberoep verder te gaan.

“Bij mijn start in bijberoep was ik heel actief rondom Leuven en heel Limburg. Vandaag situeren mijn werken – zich bij wijze van spreken – vooral rond de kerktoren. Dat is best praktisch. Als ik materiaal moet bijhalen, ben ik ook onmiddellijk terug.”

Stilstaan is achteruitgaan Kristof startte als elektrotechnieker en volgde nadien een opleiding bij Renson.

“Bij Syntra volgde ik een opleiding als ventilatietechnicus. Ik heb ook vier maanden mijn werk even stil gelegd om de industriële ventilatietechnieken onder de knie te krijgen. Ik vraag aan anderen hoe ze werken en werk ook graag samen met hen. Mijn motto luidt nu eenmaal: ‘als je niet bijleert, sta je stil’. Bij ventilatie komt ook meer kijken dan alleen maar de leidingen leggen. Het draait zo ook om brandveiligheid. Want waar zijn er brandkleppen nodig?”, stelt Kristof de vraag.

De ventilatiedeskundige is niet alleen met het technishe werk bezig, maar ook met de boekhouding. “Ik heb eenmaal graag de vinger aan de pols. Ik boek mijn facturen zelf in, zodat ik week per week weet hoe ik het doe.”

Debieten halen Nu hij zich de vele details rond ventilatie zich meester maakte, mag hij zich ventilatiespecialist noemen. “De gewijzigde wetgeving rond het ventilatievoorontwerp en -verslag zullen hopelijk de cowboys uit de sector bannen. Problemen met al dan niet behaalde debieten zullen ook de wereld uitgaan”, voorspelt hij. “Want bij het juist vastleggen van de debieten, ging het in het verleden toch heel vaak mis.”

“Bij een niet ingeregeld D-systeem ga je de woning in overdruk of onderdruk zetten.

Omdat de toevoer- en afvoerkanalen nooit dezelfde lengte hebben, heb je ook andere weerstanden. Zo draaien ze constant in onbalans, als ze niet juist afgesteld zijn.

Als de leidingen niet juist gedimensioneerd zijn, krijg je ook veel te hoge drukverliezen krijgen, met geluidsoverlast en een veel hoger stroomverbruik als gevolg. Waar je met verwarming zo denkt te besparen, levert het een meerkost op je elektriciteitsfactuur op.”

De indeling van het huis is van groot belang voor het kostenplaatje van alle technieken.

Hierbij is de architect uiteraard de meest bepalende persoon.

“Als alle natte ruimten gecentreerd worden bij elkaar, zijn er een pak minder leidingen nodig. Dat maakt de bouw ook goedkoper, minder weerstand en minder stroomverbruik.

Zo is het bij een D-systeem ook belangrijk naar het type dampkap te kijken. Zo wordt best een recirculatiedampkap toegepast, anders gaat de woning in onderdruk”, geeft hij als voorbeeld.

“Wanneer ook de bouwheer helemaal mee is met het ventilatieverhaal, kan ik alleen maar juichen. Ik werk graag voor en bij mensen die weten waar ze mee bezig zijn, met een nieuwbouwwoning die ze zelf per vierkante meter mee willen opvolgen.”

Full service Lange tijd was Kristof verbonden aan ventilatiefabrikant Renson. Vandaag rekent hij op de producten van Vasco en geeft hij een full service op één merk. “En zij rekenen ook op mij. Ik zit in hun installateurspanel om te bepalen wat behouden kan blijven, en welk segment verbeterd kan worden.

Als er problemen zijn, ben ik de eerste om dat aan te geven. Ik neem geen blad voor de mond”, lacht hij.

Ook op het te laks omgaan met een gedetailleerd onderhoud kunnen ze hem niet betrappen. “Twee maal per jaar vervang ik de filters en houd ik ook telkens de motor in de gaten. Afhankelijk van de luchtomgeving kan het zijn dat de motor om de twee jaar vervuild is, bij andere woningen om de vijf jaar.”

9

PRESENTEREN

VRIJDAG 24 JUNI 2016 —————

O U T D O O R

G E N K

—————

DEELNAME

PROGRAMMA 18u00 18u30 19u00 19u30 19u45 20u00 21u00 22u00 23u30

K A R T I N G

ONTVANGST INFOSESSIE OMNICOL KIDS KARTING VEILIGHEIDSBRIEFING BBQ KARTING SUPERFINALE PRIJSUITREIKING EINDE

(PRIJZEN EXCL. BTW - INCL DRANK)

LEDEN:

KARTING: GRATIS* ENKEL BBQ: €25

NIETLEDEN:

KARTING & BBQ: €65 ENKEL BBQ: €40

* ENKEL VOOR BOUWUNIE LEDEN DIE DEELNEMEN AAN DE OMNICOL INFOSESSIE. AANTAL GRATIS PLAATSEN ZIJN BEPERKT. INDIEN VOLZET: KARTING & BBQ: €40

INSCHRIJVEN

WAAR? OUTDOOR KARTING GENK DAMSTRAAT 1, 3600 GENK

VIA LIMBURG@BOUWUNIE.BE OF BOUWUNIELIMBURG.BE VÓÓR VRIJDAG 17 JUNI 2016

MET

LIVE BAND In samenwerking met:

Jaarpartners:

advocaten

LI M BU R G CHAPE-, VLOERBEDRIJVEN & TEGELZETTERS

Structurele partners:

FUNERARIUM WITTERS EN BAERS HEUSDEN-ZOLDER project 1

project

Sereniteit en rust

11

FUNERARIUM WITTERS EN BAERS HEUSDEN-ZOLDER project 1

Sereniteit en rust Het ontwerpen van een funerarium is een bijzondere opdracht, omdat het zowel een functionele, als emotionele opdracht is. Een funerarium waar mensen afscheid nemen, moet net intimiteit en rust uitstralen.

Een opzet waar architect Hugo Roux van Architectenbureau H. Roux & D. Timmermans in geslaagd is met het ontwerp van het funerarium in Heusden-Zolder.

Witters en Baers baten al twee funeraria uit. Het funerarium in Houthalen is een verbouwing van een bestaand gebouw. In het centrum van Heusden-Zolder realiseerde de bouwheer in 2004 een nieuwbouw.

De opgedane ervaring in beide voorgaande projecten lag mee aan de basis voor het programma voor het realiseren van dit funerarium gelegen in een woonzone aan de Inakker in Zolder.

Hugo Roux licht de achtergrond toe: “De bouw van het nieuwe funerarium had heus wat voeten in de aarde. Op het terrein ston-

12

den vroeger twee woningen die ook dienst deden als funerarium. Meer dan een winkel en begroetingsruimte was er niet. Om het funerarium uit te breiden met een aula en ontvangstruimte met koffietafels, moest een aantal complicaties aangepakt worden. Een stedenbouwkundige vergunning verleend krijgen, was niet eenvoudig. Een omvangrijker funerarium in een woonzone is geen evidentie. Uiteindelijk geraakten de vergunningen rond en kon eind 2013, gestart worden met de bouwwerken.

24/7 groeten Het ontwerp van het gebouw vertrok vanuit de begroetingsruimten. De twee aparte ingangen leiden elk naar een begroetingsruimte. In de linkse kunnen familieleden en kennissen afscheid nemen op afgesproken tijdstippen. In de rechtse ruimte is het mogelijk om ook tijdens late avonduren – of zelfs ’s nachts – te komen begroeten. Die mogelijkheid om elke dag en elk uur – de laatste uren die nog resten met de overledene – nog afscheid te kunnen nemen, spreekt velen aan. De toegangscontrole wordt verzekerd door een elektronisch badgesysteem.

Buiten springt de luifel in het oog. Hier kunnen bezoekers voor en na een moment in de begroetingsruimte nog even napraten zonder dat ze in koude of regen staan.

Vakmanschap op maat

Schilderwerken • Behang Gyproc • Kleine schrijnwerkerij Grootven 5, 3550 Zolder - T 0483 39 02 40 info@fastpaint.be

www.fastpaint.be

Noodzaak aan parking Omwille van een tekort aan parking groeide het idee om een bovengrondse en ondergrondse parking te voorzien in de tuinzone.

Toch is hier van afgezien na verloop van tijd. Het aangrenzende pand kwam tijdens de bouwperiode vrij waardoor achter het huidige gebouw een grote parking aangelegd kon worden. Het aan- en afrijden van de parkings gebeurt langsheen dit bestaande pand. In de toekomst kan op de plaats van de oude woning een nieuwbouw opgericht worden met extra ontvangst­ ruimte en ruimte voor koffietafels. Zo kan een afscheidsplechtigheid plaats vinden in het funerarium en verloopt het gezamenlijke familiemoment met de koffietafel in een ander gebouw. De ontvangstruimte zoals ze vandaag is, is opsplitsbaar in twee delen met schuifwanden.

13

Kelder als werkterrein De bouw is volledig onderkelderd. Achteraan kunnen de begrafeniswagens via een helling de kelder inrijden. De noodzakelijke ruimtes zoals de wasruimte en de frigo’s zijn in de kelder ondergebracht. In de grote bureauruimte is er natuurlijke luchtinval.

Van hieruit kunnen de medewerkers ook opnieuw de achteringang nemen zonder dat ze een plechtigheid zouden storen. Vanuit de kelder kan de overledene via een lift rechtstreeks naar de begroetingsruimten gebracht worden. Een grote deur verbergt de liftdeur in de begroetingsruimten.

Intieme aula Gezien er vandaag minder kerkelijke uitvaarten plaats vinden, nemen we meer en meer afscheid van een geliefde tijdens een plechtigheid in het funerarium. De aula biedt plaats aan 150 personen. Alle genodigden nemen vlak naast elkaar plaats op lange banken. Wanneer er meer personen een plechtigheid bijwonen, kunnen schuifwanden de ruimte vergroten. Vanuit de hal is het zo mogelijk de dienst rechtstaand te volgen op verschillende schermen.

14

Een akoestisch probleem vormt zich in deze grote ruimte nagenoeg niet. De plafondpanelen absorberen de geluiden.

De aanwezigheid van de mensen zelf vormt ook een opname van het geluid.

Verlaagde plafonds Het gebouw is opgetrokken in dragend metselwerk met betonnen vloerplaten, balken en kolommen. In de gevel zijn betonnen gevelelementen voorzien, omringd door verlijmde gevelstenen. Overvloedige lichtinval is in dit type gebouw niet

project

gewenst. Een juist gedoseerde lichtinval is van belang. De aula geeft zo uit op de straat, maar behoeft uiteraard geen inkijk.

Voor de verlichting wordt er gewerkt met lichtspots en grote ronde armaturen.

Technieken In het hele gebouw lopen alle leidingen – van ventilatie, verwarming en koeling, tot elektriciteit en domotica – in de verlaagde plafonds. Dat maakt dat een ruimte van veertig centimeter op een plafondhoogte van 2,8 meter moest ingeleverd worden.

In sommige ruimtes zoals de ontvangst­

ruimte komt het erg laag over, in andere ruimtes valt het alweer mee. Voor technieken is overgegaan naar warmtepompsystemen lucht/lucht, waarmee zowel verwarmd, geventileerd en gekoeld kan worden. Alle technische installaties zijn in de verlaagde plafonds geplaatst.

Alle audiovisuele middelen, beeldschermen, klank, camera’s, geluid, beeldopnamen, toegangscontrole, verlichting en sturing van de technische installaties worden via een geïntegreerd domoticasysteem aangestuurd.

Technische fiche Architect: H. Roux & D. Timmermans, Stevoort Afbraakwerken/aanleg parking: De Coster Henri, Peer Aluminium buitenschrijnwerk: Jans, Zolder Audio en Video: K-SI Automation Rudi Klaps, Maaseik Beschoeiingen bouwput secanspalen: CVR, Beringen Binnendeuren en -schrijnwerk: Vanluyd, Heusden Zolder Binnenpleisterwerk/verlaagde plafonds/ gyprocwerken: Jos Surinx, Bilzen Dekvloeren: VC Chape, Lummen Elektriciteit en verlichting: Maris, Heusden Zolder HVAC: Dima Eco-Technics, Bilzen Lift: Leysmans, Kinrooi Metalen leuningen: Rik Santermans, Stevoort Ruwbouw en dakwerken: Algemene Bouwwerken Jos Bloemen, Heusden-Zolder Schilderwerken: Fastpaint, Zolder Sectionaalpoort: PSB Doors, Heusden Zolder Speciale technieken: AE+ Engineering, SintTruiden Stabiliteit: ESA, Sint-Truiden Stenen vloeren, trappen en wandtegels: Bouwgroep Van Helmont, Hasselt VC en EPB verslaggeving: Coördinatiebureau, Diepenbeek Vloerisolatie (pur)/akoestische isolatie: Isola Belgium, Tongeren

15

Marc Ceelen OPVOLGING VERZEKERD

Jef en Bart weten wat werken is

16

Van bijna dertig jaar metselen grotendeels overgaan op houtskeletbouw. Een immense ommezwaai, maar wel de toekomst. Voor het bouwbedrijf van Marc Ceelen (54) en zijn zonen Jef (28) en Bart (27).

Na enkele jaren bij verschillende werkgevers actief te zijn, besloot Marc Ceelen in 1987 zijn eenmanszaak op te starten. Nu, 29 jaar later, nam hij al 24 jonge gasten onder zijn hoede. “Vandaag is het moeilijk om bij de jeugd echte werkers te ontdekken. Zonder stoef mag ik zeggen dat onze twee zonen Jef en Bart weten wat werken is, een tandje bijsteken wanneer het nodig is”, stelt Marc.

“En dat zullen ze ook nog lang mogen doen.

Er zal nooit iemand kunnen zeggen dat mijn zonen minder hard moeten werken omdat hun vader aannemer is. Iedereen is voor mij gelijk.”

Om de combinatie werk en privé wat te scheiden, zet Marc een belangrijke stap.

“We hebben onze investering gemaakt om een magazijn in Hamont om te vormen tot kantoor- en magazijnruimte. Zo hebben we eindelijk een grotere kantoorruimte en kunnen onze materialen in één ruimte gestockeerd zijn, in plaats van in drie zoals we lang gewend waren. Tegelijk investeerden we ook in een nieuw softwareprogramma.”

“Het is de bedoeling dat de twee zonen er allebei hun weg in zien te vinden om offertes te maken en te kunnen nacalculeren.

Hen wegwijs maken in het noodzakelijke rekenwerk is wat ze meekrijgen van mij.

Voor mij was het indertijd leergeld om te ontdekken wat alles kostte en hoe ik offertes moest opmaken.”

Klanten komen veelal bij Marc Ceelen aankloppen voor ze een architect in de arm namen. Op basis van een akkoord op een eigen afgeleverd voorontwerp en 3D-tekening betrekt hij een architect en gaan ze aan de slag. “Een betere manier van werken”, ondervindt Marc.

Energiebewuste Aannemer De zonen van Marc kregen het aspect ‘energiezuinig bouwen’ al met de paplepel mee. “Vroeger kwamen koppels bij ons en hoefden we alleen maar het antwoord te kennen op de vraag welke pannen en stenen ze wilden. Nu moeten ze zelf erg mee zijn met het grote energieverhaal. Ik ben zelf al jaren voorloper van de energiezuinige bouw. Alleen vindt de bouwheer dat blijkbaar onbetaalbaar, een idee dat ik zelf kan weerleggen. Dan is het aan mij om uit te leggen dat ze dan eerder op hun afwerking kunnen besparen, in plaats van in te boeten op hun comfort.” Niet voor niets sleepten ze de ‘Belgium Innovation Award’ in de wacht. Daarbij haalden zij het kwaliteitslabel ‘Energiebewuste Aannemer’ uit de eerste lichting.

Op een week tijd, wind- en waterdicht.

“Negentig procent van de projecten die we realiseren, is houtskelet. Dit Hongaarse prefab droogbouwsysteem wordt met hele wanden geplaatst, en heeft de hoogste kwaliteitsnorm van Europa (EOTA). Alleen de isolatie en buitenafwerking dient ter plaatse te gebeuren. Terwijl buiten de afwerking bezig is, kan binnen tegelijk de afwerking mee gebeuren.”

Nog geen pensioen, wel kortere werkdagen De toekomst is dus gericht op houtskelet.

“We zullen altijd een team ‘metselwerk’ behouden, maar de markt, is net als wij intussen overtuigd van de voordelen van houtskelet. En als de bouwheer dit wil, kunnen we afwerken met gevelstenen.

Uiteindelijk blijft de Belg toch een steen in zijn maag houden”, beseft Marc Ceelen.

Bart en Jef wacht ook het administratieve werk. Om zo stilaan de lange dagen van vader Marc te verlichten. “Zelf blijf ik uiteraard nog mee werken in de zaak. Ik ben nog lang niet met pensioen. Met de nieuwe kantoorruimte baken ik mijn privé en werk af en met de hulp van mijn zonen die administratief meewerken, zal ik mijn werkdagen vroeger dan 22 uur kunnen afsluiten”, besluit Marc lachend.

Droogbouw inclusief schrijnwerk Twee jaar geleden sloeg Marc Ceelen de weg in van de houtskeletbouw. Een wereld ging open. Geen weken meer metselen, maar een houten draagconstructie neerpoten.

17

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

Nacht van de Bouwvakker LIMB UR G

Winnaars meest verdienstelijke bouwvakker en werkgever bekend!

Tijdens de 3de editie van de Nacht van de bouwvakker op vrijdag 29 januari 2016 in Versuz te Hasselt, maakte BOUWUNIE Limburg zijn winnaars van de verkiezing van meest verdienstelijke bouwvakker en meest verdienstelijke werkgever bekend.

De award voor meest verdienstelijke bouwvakker is een award die uitgereikt wordt aan een door en door Limburgse bouw­ professional. Deze persoon heeft minstens vijf jaar ervaring in de Limburgse bouwsector, munt uit in zijn vak en is bij voorkeur sociaal, positief ingesteld, flexibel, leergierig, vooruitstrevend, enz. Kortom dé man of vrouw waar je op kan rekenen. Deze persoon moet werkzaam zijn als arbeider bij een bouwbedrijf dat lid is van BOUWUNIE. De award voor meest verdienstelijke werkgever is een award die uitgereikt wordt aan een Limburgse werkgever die zijn bedrijf

18

runt als een echte people manager, mensen weet te motiveren, oog heeft voor het sociale aspect, een bepaalde visie nastreeft op vlak van personeelsbeleid en bedrijfsvoering, en een eigen bedrijfscultuur hanteert. Kortom een werkgever waarop de werknemers terecht fier zijn om er te mogen werken.

“Met dit initiatief willen we niet alleen de bouwvakker en werkgever die zich het meest verdienstelijk hebben gemaakt, belonen, maar ook het beroep van bouwvakker en de sector op een positieve manier in beeld brengen!”, aldus Davy Maesen, directeur van BOUWUNIE Limburg.

De genomineerderden voor de ‘Award van meest verdienstelijke bouwvakker’ waren: - Gunther Steurs van Raamexpres uit Beringen - Veronique Bartels van KMVB dakwerken uit Heusden-Zolder - Davy Broekmans en Mark Middendorp van Martin Vandereyt & zonen bvba uit Zonhoven

De genomineerden voor de ‘Award van meest verdienstelijke werkgever’ waren: - Sylvia en Arnold Kempeneers van Raamexpres uit Beringen - Kurt Wouters van W&K Dakwerken uit Peer

L I MBURG

L I MBURG

Bouwvakker van het jaar

Werkgever van het jaar

Uit alle genomineerden koos de jury Gunther Steurs. Gunther, van opleiding schrijnwerker, heeft een lange staat van dienst: Hij is reeds 20 jaar actief, waarvan 19 jaar bij dezelfde werkgever, Raamexpres uit Lummen. Gunther is een werknemer waar elke werkgever terecht fier op zou zijn, een allround medewerker die graag gezien is bij zijn collega’s en werkgevers.

De award van meest verdienstelijke werkgever gaat naar Kurt Wouters van W&K Dakwerken. Kurt heeft de afgelopen tijd heel wat te verduren gehad: een sportongeval, wanbetalers, een ziekte en, alsof dat nog niet genoeg was, een bedrijfsbrand. Een ondernemer ‘pur sang’! Want ondanks alle tegenslagen staat hij er terug, samen met zijn personeel. Ook zij deden letterlijk hun duit in het zakje om hun bedrijf en hun werkgever er weer bovenop te helpen.

‘Samen sterk in de bouw’, de leuze van BOUWUNIE, is hier wel heel letterlijk genomen, en met succes!

Naast de award ontving de winnaar ook: - een nieuwe outfit aangeboden door Bedrijfskleding Stals en Co (t.w.v. € 500 excl. btw) - een reischeque aangeboden door White Sun en BOUWUNIE Limburg (t.w.v. € 500) - mand met producten uit Madagascar (BOUWUNIE Limburg ondersteunt bouwsector in Madagascar)

Naast de award ontving de winnaar ook: - een traktatie voor het bedrijf - een reis naar Madagascar (BOUWUNIE Limburg ondersteunt bouwsector in Madagascar)

19

hĂŠt vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

Nacht van de Bouwvakker LIMB UR G

vlnr: Hasimboahangy Andrianainarivelo (Madagascar), Leon Peters (voorzitter BOUWUNIE Limburg), Marina Rogiers (Reisburo Whitesun), Daniella Moranduzzo (Bedrijfskleding Stals& Co), Gunther Steurs (winnaar meest verdienstelijke bouwvakker) en Davy Maesen (directeur BOUWUNIE Limburg).

20

vlnr: Leon Peters (voorzitter BOUWUNIE Limburg), Hasimboahangy Andrianainarivelo (Madagascar), Davy Maesen (directeur BOUWUNIE Limburg), Kurt Wouters (winnaar meest verdienstelijke werkgever) en Eric Rajaonson (Madagascar Airtours)

Een volledig aanbod onder 1 dak!

SOFIM WORDT ADMB

Volledig gamma van 6 tot 32 ton

New Generation at Work

Ontdek ons verhaal op

UW ERKENDE RAUWERS PARTNER VOOR DE INSTALLATIE VAN DE SATELLIC TOLHEFFING SYSTEEM VOOR BELGIË

admb.be/dassterk Nu beschikbaar met Hi-Matic 8 traps vol automaat

DA’S STERK!

Kies voor veiligheid en laat een vaste montage uitvoeren op uw voertuigen. Installatie reeds mogelijk vanaf 79,00 euro* voor alle merken

* prijs inclusief montage en kabelset - excl. BTW

Truck Trading Limburg Centrum Zuid 1049 • 3530 Houthalen • Tel. 011 52 39 50

www.ttllimburg.be

008066_ADV 85x130.indd 1

15/03/16 2016_IMAGO_AD 15:05 85 x 130 mm.indd 1

10/03/16 10:19

hĂŠt vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

Nacht van de Bouwvakker LIMB UR G

Verzekeringen voor de bouwsector

tel: 016 80 45 10 - info@risksolutions.be - www.risksolutions.be - FSMA 108085 A 22

DISCOVERY SPORT URBAN SERIES

HET AVONTUUR START IN DE STAD.

Gladweg eenvoudig

afwe de

s

e

Fin

n n n n n

·

iti o

ing rk

·Glad

VANAF € 34.000 KLANTENVOORDEEL VAN € 3.550. n Lis

HOOG RENDEMENT HAUTE RENTABILITÉ

Glad eindresultaat Eenvoudige applicatie Lange verwerkingstijd Snel drogend en gelijkmatig verhardend Hoog rendement

www.mijnstukadoor.be

Met onder meer Bluetooth® audiostreaming en telefoonverbinding, navigatiesysteem, automatische airconditioning, regen- en schemersensor is de Discovery Sport Urban Series de ideale partner om de stad te verkennen.

Land Rover Hasselt Herkenrodesingel 39, 3500 Hasselt Tel. 011/85.09.60 www.laroha.com Extra voorwaarden op stockvoertuigen.

4,6-8,3 L/100 KM – 123-197 G/KM CO2

Nettoprijzen op 01/01/2016, btwi. Afgebeeld model met opties en/of accessoires. Milieu-informatie [KB 19/03/04]: www.landrover.be. Geef voorrang aan veiligheid. Elk gebruik van het voertuig “off road” moet gebeuren met naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur.

BENL_15_Disco_Sport_Urban_T3_SP_85x130_v3.indd 1

9/03/16 10:19

Madagascar

BOUWUNIE Limburg ondersteunt de bouwsector in Madagascar

24

Meer weten over dit project of interesse om zelf dit project te ondersteunen?

Stuur dan een mailtje naar limburg@bouwunie.be

25

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

Bouwinnovatie bekroont verdienstelijke standhouders

LIMB UR G

Ecomat heeft meest innovatie product, Ecocoon mooiste stand!

Traditiegetrouw heeft Bouwinnovatie op de openingsdag van de beurs de kwaliteit van de standhouders beoordeeld. Een architectenjury en persjury zochten respectievelijk naar het meest innovatieve product en de mooiste stand tussen de meer dan 240 standhouders. Ecomat en Ecocoon waren de laureaten.

Architectenprijs Een beurs is het ideale moment voor een bedrijf om uit te pakken met zijn nieuwe producten. Dat is ook op Bouwinnovatie het geval. Een groep architecten zocht bij de standhouders naar hun nieuwigheden en liet zich charmeren door het systeem ‘Systimber’ op de stand van Ecomat omwille van volgende redenen:

• Het product viel op door een duidelijke communicatie omtrent hun gewonnen award ‘De houten kop’ op de ‘Hout & Habitat’ beurs eind november 2015.

• De jury kreeg een zeer professionele uitleg over de mogelijkheden en nieuwigheden van het product.

• Het systeem is een verbeterd systeem van het hout-massief-bouw-principe. Door toe-

voeging van metalen koppelstukken en het plaatsen van de houten balken in verticale stand wordt het uitzetten van het hout voorkomen. Het zorgt voor een striktere maatvastheid van een gebouw.

• 1 systeem dat zorgt voor de opbouw van wanden, vloeren en daken.

• De luchtdichtheid van het systeem.

Het systeem is opgebouwd als een mecano-kit waardoor het zeer snel door iemand kan aangeleerd worden. Het systeem resulteert ook in een zeer snelle opbouwtijd.

• Door de houten balken in productiefase al te behandelen, kan het direct gebruikt worden als eindafwerking voor het interieur (geen extra vloer- of pleister- of schilderskosten)

26

L I MBURG

L I MBURG

Persprijs

Winnaar Bezoekerswedstrijd 2016

De persjury keek dan weer met kritische blik naar de uitstraling van de standen en de manier waarop de standhouders hun bezoekers onthaalden. De persjury was blij verrast door de esthetische inspanningen van de exposanten en de fraaie aankleding van hun stands dit jaar. Het was een fotofinish, maar uiteindelijk kozen de journalisten voor de aanpak van ECOCOON uit Rummen. De stand van ECOCOON was een stand die met zijn uitgestrekte grastapijt, twee interieurs en ecologisch verantwoorde houtlook wanden de bezoekers onweerstaanbaar naar binnen zoog. Als aandenken kregen ze bovendien een reageerbuisje met het aangeboden product, isolatiebolletjes, mee naar huis.

Albert Joris uit Beringen is de gelukkige winnaar van de grote beurswedstrijd. Hij en zijn partner mochten het wedstrijdpakket – cheques voor een totale waarde van 60 000 euro – in aanwezigheid van alle wedstrijdpartners in ontvangst nemen. Bij 1 van de wedstrijd-hoofdpartners, Ixina in Genk, werden ze in de bloemetjes gezet en werden er al druk plannen gemaakt, want Albert zit te midden van grote renovatiewerken ... De prijs komt dus meer dan goed van pas! Proficiat en veel succes met de werken!

De tweede en derde plaats was respectievelijk bestemd voor Meers Patrick bvba uit Bilzen en Van Vlierden Groenbedrijf uit Neerpelt.

Winnaar scholenwedstrijd 2016 Wout Neven uit Alt-Hoeselt mocht tot zijn grote vreugde de tv t.w.v. 999 euro in ontvangst nemen! Hij was de gelukkige winnaar van de wedstrijd rond het scholenproject tijdens Bouwinnovatie, ter promotie van technisch en bouwgerelateerd onderwijs.

27

hĂŠt vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

Werkgever van het jaar Kurt Wouters

LIMB UR G

interview

28

L I MBURG

Erkenning als begin van voorspoed L I MBURG

Een heleboel tegenslagen op gezondheids- en werkvlak moest Kurt Wouters afgelopen jaren doorstaan.

Vandaag heeft hij opnieuw de kracht om er volop tegen aan te gaan. Begin februari werd de bedrijfsleider van het dakwerkersbedrijf uitgeroepen tot ‘Werkgever van het jaar’. “Ik mag hopen dat deze erkenning een begin is van voorspoed”, stelt Kurt.

“Op mijn vijftiende begon ik als dakwerker op leercontract bij een familiebedrijf in Overpelt.

Ik heb daar heel veel mogen bijleren. Mijn toenmalige baas legde me alles met hand en tand uit. Ik startte ook in bijberoep tot de zin en energie er was om als volledig zelfstandige de poging te wagen. Vandaag werk ik met drie doorwinterde vakmannen.

De man die het langst in dienst is, geeft zijn ervaring telkens verder door aan de twee andere stielmannen.”

“Al van bij de start legde ik me ook toe op gevelafwerking, inclusief isolatie. De gevel afwerken in hout, trespa, pannen of leien. Twee jaar geleden ontdekten we het succes van het plaatsen van leien in halfsteenverband. Sindsdien hebben we al een aantal projecten gerealiseerd, zowel nieuwbouw als renovatie.”

Infoavonden Kurt is een professional met heel wat vakkenis. En toch staat hij er voor open om nog meer kennis te vergaren. “De sector evolueert constant, en ik ben ook gewoon erg leergierig. Ik volg infosessies bij dealers zoals CP, Apok en Eternit en infoavonden door BOUWUNIE georganiseerd. Bij interesse volg ik dan een opleiding of workshop bij een dealer. Als er zich een nieuwigheid aandient, wil ik met de desbetreffende dealer in zee gaan. Dat werkt ook in twee richtingen. Als er bij de dealer een aanvraag binnenkomt, geven ze mijn coördinator als aannemer door.” Doorheen de jaren bemerkt Kurt een

verschuiving van de klassieke constructie naar houtskeletbouw. “Bij de opkomst van houtskelet leek dit bouwtype duurder, maar ook dat is intussen veranderd. Ik zie zelf veel voordelen in deze bouwmethode. Naar dakwerken zijn we voorstander van de toepassing van het sarkingdak, net omwille van de voordelen die het op vlak van isolatie biedt”, stelt Kurt.

Sporten Pech achtervolgde de bedrijfsleider al enkele jaren. Een knieblessure tijdens het sporten, een hartinfarct in 2014. “En dan zou je stellen het rustiger aan te doen. In het begin lukt dat wel, maar bij drukke periodes vergeet je dat alweer snel. Ik merkte dat alles wat moeizamer begon te gaan, zoals het oplopen van de trap. Logischerwijze denk je dan aan het feit dat je een dagje ouder wordt. Dat was een teken dat er iets mis was met mijn lichaam, tot het hartinfarct volgde”, vertelt Kurt. “Vandaag zou ik aan sport moeten doen, maar er is altijd wel iets dat er tussenkomt.

Na een dag werken moet ik me ’s avonds nog buigen over offertes of ander papierwerk.”

Ook op werkvlak sloeg het noodlot toe. Een brand verwoestte zijn bedrijfshal vorig jaar.

“Het tij mag stilaan wel gaan keren”, stelt Kurt. “De brand heeft me wel veel waakzamer gemaakt. Door een kortsluiting van de acculader aan het stopcontact is de brand ontstaan. Er zal nooit nog een toestel blijven opladen. Ook bij mij thuis houd ik in de gaten dat alle kabels niet meer in het stopcontact hangen van zodra ik het huis uit ben. Hoe

dan ook, ik ben alle mensen dankbaar die mij kwamen helpen de nacht van de brand.

En mijn vrouw die me er toch een paar keer weer door dit dal moest heensleuren. Maar bon, we zijn er weer bovenop geklauterd en stellen het wel. Onze nieuwe bedrijfshal staat er: een houtskelet waar de gevelafwerking nog dient te gebeuren.”

Erg erkentelijk Dat was ook de reden waarom Kurt de erkenning van meest verdienstelijk werkgever op zijn naam mocht schrijven. “De Limburgse dakdekkers hadden me blijkbaar voorgesteld, omdat ze vonden dat ik toch heel wat meemaakte en niet bij de pakken bleef zitten. Eén van de medewerkers contacteerde mijn vrouw om foto’s te bezorgen van mij en zo werd ik verdedigd voor een jury. Ik was plots bij de drie genomineerden en voor ik het wist, was ik werkgever van het jaar. Ik ben heel erg erkentelijk en vooral dankbaar naar heel wat mensen toe: mijn vrouw en kinderen, de mensen die me hielpen tijdens de brand en wederopbouw. Maar ook heel wat vaste leveranciers die me een belletje gaven om te vragen of ze iets voor me konden doen. Ook na erkenning kreeg ik heel wat felicitaties. Dat doet me erg veel plezier.”

Zijn persoonlijke uitdaging om dit werk te blijven verder doen? “Een goede coördinatie om het allemaal te kunnen bewerkstelligen.

En uitmuntend zijn in het werk dat we leveren”, besluit de werkgever van het jaar.

29

hĂŠt vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

activiteiten

LIMB UR G

Bouwacademie+ bezoekt DAF Trucks

Op maandag 1 februari 2016 opende DAF Trucks zijn deuren voor de deelnemers van de Limburgse Bouwacademie+.

In de Cabine- en Assenfabriek te Westerlo kregen de deelnemers eerst een korte voorstelling van het bedrijf en zijn geschiedenis, waarna ze in een treintje mochten plaatsnemen voor een uitgebreide rondleiding langs de verschillende productielijnen.

BOUWUNIE Limburg-partner RiskSolutions bracht verzekeraar AG Insurance mee om de voordelen van een hospitalisatieverzekering voor werknemers op een rijtje te zetten.

Een interessante ĂŠn leerrijke avond!

30

L I MBURG

Infoavond Schilderklaar Schrijnwerk

L I MBURG

Op donderdag 3 maart 2016 organiseerden de Limburgse Schrijnwerkers & Interieurbouwers en Schilders & Decorateurs een gezamenlijke infoavond in het Centrum Duurzaam Bouwen in Heusden-Zolder.

Het thema van de avond was ‘Schilderklaar Schrijnwerk’ en daar draaide ook het geanimeerde panelgesprek rond. Moderator Wim van de Sande van het WTCB behandelde alle gerelateerde problematieken: van kitten, verven en schuren tot welke afwerkingsgraad de vakman in kwestie moet behalen. En uiteraard de geschillen die hieruit kunnen voortkomen. Partners Soudal, Remmers en Caparol gaven producteigen tips, terwijl schilder Peter Gubbelmans en schrijnwerker Pol Clement voorbeelden uit de praktijk bespraken. Ook architect Dave De Busschere en advocaat Mathieu Cilissen (AdLex Advocaten) lichtten hun rol als bemiddelaar en raadsman toe, aangevuld met enkele leerrijke adviezen voor de vakman.

Verder kwam Monique Hens van het fvb het belang en de voordelen van (bedrijfs) opleidingen onderstrepen.

Op de netwerkreceptie achteraf werd er nog uitgebreid nagepraat met de fabrikanten en leveranciers die er ook een standje bemanden.

Eventpartners:

31 advocaten

hĂŠt vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

activiteiten

LIMB UR G

Stukadoors BOUWUNIE Limburg achter de schermen van de rallycross Op zondag 6 maart 2016 bracht BOUWUNIE Limburg Stukadoor & Afbouwbedrijven een bezoek aan de rallycross op het circuit Duivelsberg te Opgrimbie.

Gastheer van dienst was Martijn Van Hove, Nederlands kampioen en Belgisch vicekampioen Supernationals 2015. Tijdens ons bezoek aan zijn trailer toonde Martijn o.a. hoe een rallycrossauto is opgebouwd en wat zoal belangrijk is om goede resultaten neer te zetten. Vervolgens werden wij uitgenodigd om de trainingen bij te wonen en kregen we een toelichting van Didier Bienstman van de Vlaamse autosport over de verschillende klassen en de reglementen.

Na deze interessante uiteenzetting volgde een netwerkdrink en konden we smullen van een lekkere racefriet alvorens te genieten van de echte wedstrijd!

Eventpartners:

32

L I MBURG

Infoavond actualiteit

V R I J DAG 29 J AN U A R I 2 0 1 6 V E R S U Z H A S S E LT L I MBURG

Op dinsdag 23 februari 2016 was BOUWUNIE Limburg te gast bij Jaguar Hasselt voor een infoavond over 2 interessante en actuele topics: de nieuwe CAO PC 200 voor bedienden en de bouwplaats+ verzekering.

PROGRAMMA

In de vorige editie van ons magazine Bouwveel aandacht voor in de pers. Terecht, want schakel kon u al lezen waarom een hospitali21u00 Ontvangstdeze verzekering ‘Alle Bouwplaats Risico’s’ satieverzekering een beter alternatief is voor is uniek op de markt en exclusief voor leden 21u15 Thema buffetten & open bar de premie die u aan uw bediende moet geven van BOUWUNIE Limburg, en de bouwheren tegen juni 2016. die beroep doen op aangesloten aannemers.

22u30 Uitreiking awards U slaat 2 vliegen in 1 klap en het nettovoorDe interesse bij de bouwheren is groot, en deel voor uw bediende zo groot. dat maakt dat u als lid een streepje voor is 2 tot 3 keer ‘meest verdienstelijke bouwvakker’ Wij hebben gemerkt dat er veel interesse is, hebt wanneer hij zijn aannemer kiest. Tij en ‘meest verdienstelijke werkgever’ maar dat er ook veel vragen zijn. AG Insurandens deze infoavond kon u kennismaken met ce zette tijdens deze infoavond alles op een Bouwplaats+, wat de troeven ervan zijn in 22u45 Party met special acts rijtje en gaf toelichting over het voordeel dat uw concurrentiestrijd om een werk binnen te 02u00 Einde hierbij weggelegd is voor BOUWUNIE-leden. halen en vooral ... hoe uw ‘eigen werk’ ermee verzekerd zal zijn.

BOUWUNIE Limburg lanceerde begin dit jaar Meer info over Bouwplaats+: de verzekering Bouwplaats+ en kreeg daar www.bouwunielimburg.be/bouwplaatsplus

INFO & TICKETS

www.bouwunielimburg.

Inschrijven voor vrijdag 22

PRIJZEN

Catering & drank inbegrep Leden (zaakvoerders + personeel): Niet-leden: €75 / p.p. excl. b

Eventpartners:

Stukadoors Bouwunie Limburg klinken op het nieuwe jaar

Belfius Bank en Verzekeringen | Quintens Reclame

BOUWUNIE Limburg Stukadoor & Afbouwbedrijven hield op vrijdag 8 januari 2016 haar jaarlijkse algemene vergadering en nieuwjaarshappening in brasserie Bierkaai te Heusden-Zolder.

Hoofdpunt op de agenda was uiteraard de voorbereiding van Bouwinnovatie 2016.

Daarnaast werd ook het jaarprogramma van 2016 toegelicht met o.a. een bezoek achter de schermen van de rallycross, de jaarlijkse stukdadoorsreis en een dropping. De avond werd afgesloten met een heerlijke fondue.

Leden-stukadoors die zich willen engageren om mee te helpen tijdens Bouwinnovatie 2017, kunnen zich alvast aanmelden via limburg@bouwunie.be

Eventpartners:

33

Trappen, leuningen en metaalmaatwerk bij Secla in Opglabbeek!

Nijverheidslaan 1.596 3660 Opglabbeek

T 089 85 54 11 F 089 85 86 37

info@secla.be www.secla.be

Piekmomenten, tijdelijke opdrachten, vervanging van afwezige werknemers wegens ziekte of verlof, payroll eigen kandidaten, ...

Konvert Konstrukt zoekt voor u de juiste jobstudent!

Vragen?

Contacteer Konvert Konstrukt Houthalen T 011 60 33 67 houthalen@konstrukt.be

VG.834/BC • 00136 • W.INTC.004

Hét uitzendkantoor voor de bouwsector!

Kreon project 2

project

Architectuur als rode draad

35

Kreon project 2

Architectuur als rode draad Kreon ging in 1982 in Antwerpen van start met de introductie van het begrip ‘architecturale verlichting’, waarmee het zich meten als pionier en baanbreker opwierp in een tot dan eerder conformistische wereld van verlichtingsproducten.

Architectuur is door de jaren heen altijd de drijfveer gebleven voor de lichtspecialist. Dat bleef niet onopgemerkt en vandaag geniet Kreon groot aanzien op heel wat internationale markten. De nieuwbouw in Opglabbeek is de expressie van de intense band tussen het bedrijf en architectuur.

In de periode dat Kreon werd opgericht was het gebruikelijk om slechts één enkele centraal lichtpunt te voorzien in elk vertrek van een woning. Architecten maakten geen creatief gebruik van verlichting in hun ontwerpen. Daar zou architecturale verlichting verandering in brengen, doch niet te verwarren met designverlichting. Architectura-

36

le verlichting is driedimensionaal, zoals de architectuur zelf. Ze maakt deel uit van de architectuur van het gebouw, integreert en ondersteunt het totaalbeeld. Het oorspronkelijke concept waarmee de basis voor Kreon werd gelegd voorzag uitsluitend in rechte vormen, eenvoudig in kleur en vorm, voor ‘upside down’ verlichting.

Philippe van Doormaal, global marketing communication director: “Architecturale verlichting stelde zich tot doel vanuit de architecturale elementen – bv. de hoeken van een vertrek – de ruimte te verlichten met een opstralende spot in de vloer en een neerstralende spot in het plafond. De eerste Kreon-producten waren vierkante inbouwspots, een revolutie in die tijd, omdat ze verzonken ingebouwd werden en de lichtbron inkapselden. Er waren geen zichtbare bevestigingselementen.”

Dat oorspronkelijke verlichtingsproduct leeft vandaag nog steeds succesrijk verder in de Kreon-catalogus. De herkenbaarheid van de producten als ‘Kreon-ontwerp’ en hun lange levensduur zijn eigenschappen waar het bedrijf bijzonder trots op is.

project

Deel van een stijlvolle familie Vandaag maakt Kreon deel uit van Vaessen Industries, een familie bedrijven waarvoor stijl en architectuur als prioriteiten ingeschreven staan. Vaessen Industries omvat verder ‘The Heating Company’, met als grootste bekende merknaam VASCO. Andere bedrijven onder de Vaessen Industries koepel zijn ‘Limeparts’, gespecialiseerd in gevelbekleding voor de projectmarkt en E-MAX, een sterke internationale speler voor de ontwikkeling en uitwerking van aluminiumoplossingen en toeleverancier aan Kreon.

Expansie De laatste 10 jaar ging het Kreon voor de wind, met een jaarlijkse omzetgroei, maar ook met een voortdurende aangroei van het personeelsbestand. Vandaag beloopt de omzet 25 miljoen euro, waarvan de helft binnen de Benelux wordt gerealiseerd.

Kreon beschikt over eigen buitenlandse filialen in Keulen (D), Parijs (F), Milaan (I),

Wenen (A), Londen (UK), Barcelona (ES), Singapore, Australië, Shanghai (China) en Dubai (Verenigde Arabische Emiraten). Er is zelfs een showroom met kantoor en productie gevestigd in New York. Dat komt omdat de Amerikaanse markt specifieke eisen stelt, in het bijzonder m.b.t. de keuringen, waardoor productie ter plaatse lonend is.

Ongeveer 80% van het Kreon-gamma is voor de USA gekeurd.

Op 1 januari dit jaar nam Kreon de Zwitserse verlichtingsfirma Belux over, dat voordien deel uitmaakte van de VITRA-groep. Philippe van Doormaal licht toe: “Belux is net als Kreon een gevestigde waarde op het gebied van ontwerp en fabricatie van geavanceerde lichtoplossingen. Hoewel beide merken architecten, interieurarchitecten en ingenieurs als belangrijkste doelgroep delen, hebben ze elk ook hun eigen architecturale identiteit en positionering in de markt. Zo is Belux perfect complementair aan Kreon, zal er vanzelfsprekend gestreefd worden naar synergieën, maar zullen beide merken evenzeer hun eigenheid behouden.”

De logistieke ondersteuning en productie van Belux blijven overigens in Zwitserland gehuisvest.

Opglabbeek als thuisbasis Het Limburgse Opglabbeek is de thuishaven voor de internationale Kreon ‘headquarters’. Hier is al lang de productie gehuisvest, of meer specifiek de ‘assemblage’ van wat de productieafdeling in Turkije heeft voorbereid.

Er is jaren gezocht naar een geschikte locatie, maar eigenlijk was iedereen ervan overtuigd dat het centraliseren van alle diensten de meest voor de hand liggende oplossing was. Het terrein waarop de productieafdeling stond, bood voldoende ruimte, zodat de nieuwbouwplannen in die richting konden evolueren.

Kristof Pycke is Art Director voor Kreon en waakt over elk ontwerp, zodat een consequent en herkenbaar gamma groeit. Gezien architectuur ‘de wieg’ is van Kreon, werd het ontwerp van het nieuwbouwproject

37

GEOTHERMISCHE INSTALLATIES CENTRALE VERWARMING SANITAIR AIRCONDITIONING VENTILATIE ISOLATIEWERKEN Zowel voor openbare als private sector van ontwerp tot uitvoering

Henry Fordlaan 53 3600 Genk

T 089 56 13 06 F 089 85 73 36 info@ivvtechnieken.be

Scholen

Woongelegenheden

Openbare gebouwen

Winkels

Kantoren

Bedrijven

Rusthuizen

Renovaties

Lange Leemstraat 372 – 2018 Antwerpen – T 03 641 63 00 info@ds-engineering.be – www.ds-engineering.be dsengineering-180x130.indd 1

05/04/16 13:50

project

toevertrouwd aan de eigen Art Director.

Hij is veeleisend en houdt van detaillering.

‘Lichtheid’ werd het centrale thema, dat zowel slaat op het rondom toelaten van veel daglicht, als op een ecologische benadering van de bouw. Grote glasvlakken zonder zichtbare profielen communiceren transparantie als bedrijfscultuur. Boven de centrale vide is een dakkoepel aangebracht als bijdrage tot het maximaal doordringen van daglicht in het gebouw.

Het bouwbudget schommelt rond 6 miljoen euro en wordt volledig vanuit de cashflow gefinancierd. De werken gingen in 2014 van start en de ingebruikname is voorzien voor mei 2016.

Eigen signatuur ‘Lichtheid’ is er ook in het gebouw, waar geen scheiding van de afdelingen is doorgevoerd. Voor een ‘open space’ inrichting, gecombineerd met door glas afgebakende werkzones. In totaal zijn 260 werkplekken voorzien. De plafonds zijn een eigen Kreon-‘maatwerkproduct’ en integreren zowel verlichting als koeling. De verlichting wordt automatisch gestuurd in functie tot de bezetting van de werkplek en de hoeveelheid invallend daglicht.

Er wordt gebruik gemaakt van geothermie, vloerverwarming en koelplafonds. Dat laatste is overigens al sinds 1984 deel van het Kreon-assortiment en wordt als ‘Kreon Ceiling Solutions’ gecommercialiseerd.

Het architectuurconcept toont een subtiel evenwicht tussen inhoud en uitstraling. Het slaat een brug tussen productie, logistiek, administratie en ontvangstfuncties. Het door de eigen Art Director uitgewerkte concept werd verder begeleid en vertaald naar concrete uitvoeringsplannen door architect Christine Conix.

De kantoormedewerkers kijken uit over een 800 m² groot groendak dat is aangelegd boven de verzendingsafdeling. Op de benedenverdieping zijn drie vergaderzalen en een ruime showroom ingetekend.

Philippe van Doormaal: “Eigenlijk is de volledige nieuwbouw opgevat als een

39

Verlichte aanpak voor een aangenaam binnenklimaat De zorgvuldig uitgekiende architectuur gaat gepaard met ‘state of the art’ technieken voor een comfortbal binnenklimaat. Energiezuinige verwarming en koeling waren de leidraad voor het gespecialiseerde installatiebedrijf IVV-technieken uit Genk.

“Voor een uiterst efficiënte en energiezuinige binnenklimaatregeling voor de kantoorruimte viel de keuze op het toepassen van een warmtepomp in combinatie met koude-warmteopslag (KWO)” verduidelijkt Alain Mebis, Directie IVV Technieken. “De ondergrondse energieopslag helpt het rendement van de verwarming m.b.v. de warmtepomp op te voeren, terwijl tevens rechtstreekse bodemkoeling mogelijk is”.

Dit samenspel over de vier seizoenen drukt het globale energieverbruik en heeft een zeer gunstige invloed op het uiteindelijke E-peil.

Logisch complement Bij warmtevraag wordt deze geleverd door de condensor van de warmtepomp. De warmtepomp dekt de volledige verwarmingsbehoefte van het kantoorgebouw. De verdamper van de warmtepomp wordt via een scheidingwarmtewisselaar op temperatuur gehouden met behulp van het grondwatersysteem. Dit proces koelt het grondwater af. Het koude grondwater wordt opgeslagen in de ondergrond. Het grondwater wordt opgepompt uit de warme bron en teruggebracht in de koude bron.

De vraag naar koeling wordt maximaal beantwoord via de scheidingswarmtewisselaar (zonder tussenkomst van de warmtepomp) vanuit het bodemopslagsysteem voor energie. Bij dit proces wordt het grondwater opgewarmd en vervolgens opgeslagen in de ondergrond.

Het grondwater wordt opgepompt uit de koude bron en teruggebracht in de warme bron.

In de tussenseizoenen kan simultaan verwarmen als koelen wenselijk zijn. Dat kan dankzij de integratie van een buffersysteem voor gelijktijdige levering van warmte én koude door de warmtepomp.

Afhankelijk van de koude- en warme energiestroom zal het grondwatersysteem van warme naar koude bron of omgekeerd geschakeld worden.

Enkele gegevens: Bronpaar: 22m³/h Warmtepompen: 40kW + 60kW in master/slave opstelling Beheersysteem: Priva Blue, met integratie zonneweringsturing en integratie verlichtingsschakelaar en ruimtevoeler HVAC-installatie Buffervat verwarming: 1000 liter Buffervat koeling, gelaagd: 750 liter Vloerverwarming en koelplafonds

levende showroom, waar al onze producten en oplossingen in de dagelijkse praktijk worden getoond.”

Verder biedt de benedenverdieping plaats aan een bedrijfsrestaurant met keuken, een fotostudio en een lichtlaboratorium. Alle productontwikkelingen worden door Kreon in eigen huis uitgetest, opgemeten … Dat is vandaag een essentieel gegeven om het verschil te maken, want in tegenstelling tot vroeger, toen armatuur en lichtbron twee losstaande elementen waren, zijn vandaag de led-lichtbron en de daarvoor benodigde sturing integraal deel van het armatuurontwerp.

Kristof Pycke tekende niet alleen het concept van het gebouw, hij ontwierp ook de inrichting, tot en met de meubels (kasten, tafels, werkplekken …). Het zitmeubilair is geselecteerd uit de Vitra-catalogus.

Een blikvanger is de smeedijzeren trap met Blue Steel treden, eveneens van de hand van Kreon Art Director.

Het ontwerp van de nieuwbouw is gericht op maximaal gebruik en verdere groei van het bedrijf. Philippe van Doormaal: “We zullen hier klanten uit binnen- en buitenland uitnodigen om onze producten in realistische werkomstandigheden voor te stellen, trainingen te organiseren, enz.”

Technische fiche Bouwheer: Kreon, Opglabbeek Architect: CONIX RDBM, Antwerpen Stabiliteit: DS Engineering, Antwerpen Ingenieur technieken: Boydens, Loppem/ Groot-Bijgaarden Ruwbouw: Cordeel, Temse Betonvloer: Jos Eerdekens, Opglabbeek Architectonische betonplaten: SVK, SintNiklaas Glasgevel: KMW, Hechtel-Eksel Elektriciteitswerken: CKS, Dilsen-Stokkem Verwarming, HVAC: IVV Technieken, Genk Geothermisch verwarmen: GEBO, Dessel Domotica: Vantage, Verrebroek Trap: Secla, Opglabbeek Gyprocwerken: Leliaerts, Opglabbeek Interieurafwerking: LenP, Heusden-Zolder Glaswerken: Bracon, Oud-Turnhout Schilderwerken: Tache D’Or, Zonhoven

40

rondetafel

schilderklaar schrijnwerk Panelgesprek

Nuchtere techniciteit en subjectieve esthetische verwachtingen

schilderklaar schrijnwerk Panelgesprek

Nuchtere techniciteit en subjectieve esthetische verwachtingen Het WTCB publiceerde in december 2013 de ‘Technische voorlichting 249’, als vervanging van de ‘Technische voorlichting 159’, die liefst 30 jaar van kracht bleef. De ‘Technische voorlichting 249’ geldt als de bijbel voor alle schilders en beschrijft uiterst gedetailleerd alles wat de vakman moet weten voor het aanbrengen van verven en vernissen in het kader van decoratieve schilderwerken – binnen + buiten – voor nieuwbouw, renovatie en onderhoud. Dankzij de respectabele investering van tijd en kennis van zaken door het WTCB, worden talrijke discussies voorkomen ofschoon er in de praktijk helaas steeds wat ruimte voor discussie zal blijven…

42

BOUWUNIE: Het lijkt ons aangewezen

Wim Van de Sande (WTCB): “De verfindustrie

om de ‘Technische Voorlichting 249’ te

heeft de laatste 10 jaar een enorme evolutie

laten kaderen door de initiatiefnemer

doorgemaakt, met vooral de omschakeling

/ publicist zelf, hier vertegenwoordigd

naar watergedragen verven en lakken, toch

aan de tafel.

zeker voor wat interieurgebruik betreft. Een

herziening van de Technische Voorlichting was dan ook een must.

Deze brengt aandacht voor de ondergrond bovendien opnieuw in de belangstelling, want deze is tenslotte bepalend voor de haalbare eindkwaliteit. Juist rond die eindkwaliteit ontstaan vaak discussies en die proberen we te vermijden door duidelijke afspraken vast te leggen in de ‘Technische voorlichting 249’.

Ze wijst de weg en arbitreert, wat niet het geval was voor de voorgaande versie. Hiermee biedt de ‘Technische voorlichting 249’ een belangrijke toegevoegde waarde.

Er is een onvermijdelijk conflict tussen het afdwingen van een minimale prijs en het eisen van een maximale afwerkingskwaliteit.

L I MBURG

Het departement Technisch Advies en Consultancy van het WTCB wordt dan ook geconfronteerd met een snel aangroeiend aantal vragen over toleranties en uitzicht. Discussies hieromtrent zijn vandaag de tweede grootste bron van ergernis na vochtproblemen. Bovendien is de verwachte 0-tolerantie onbestaand bij ambachtelijk werk zoals hier het onderwerp is. Met de steun van FOD Economie en NBN werd dan ook een Norm­ antenne aangaande toleranties en uitzicht in het leven geroepen.

De bouwheer stelt zich tegenover de uitvoerder en de ‘Technische voorlichting 249’ reikt hulpmiddelen aan om uit het geschil te geraken.”

BOUWUNIE: Blijkbaar moeten we vaststellen dat de definitie ‘schilderklaar’ ondanks alle inspanningen van het WTCB toch nog onduidelijk is, dan wel voor discussie vatbaar?

Wim Van de Sande (WTCB): “We kunnen het herleiden als volgt: een oppervlak dat klaar is om op te schilderen, dekking te geven, te kleuren. De verf zal hechten, maar dat kan grondig verschillen van een kwalitatief uitzicht van het resultaat na droging. De term ‘schilderklaar’ an sich bepaalt onvoldoende wat de gewenste graad van uitzicht moet worden.“ Mathieu Cilissen (AdLex Advocaten): “De bouwheer/klant beoordeelt altijd op het esthetische. Wanneer er geen duidelijke afspraken vooraf worden gemaakt volstaat ‘schilderklaar’ voor de klant om een kwalitatieve afwerking te verzekeren. De klant interpreteert ‘schilderklaar’ niet als het beginstadium voor elementaire voorbereidingswerken als schuren en plamuren.”

Wim Van de Sande (WTCB): “Wanneer niets precies wordt afgesproken, dan staat ‘schilderklaar’ gewoon voor een basic afwerking. In het andere geval is er ruimte voor het intenser corrigeren van de ondergrond, kunnen verschillende gradaties in de kwaliteit van de afwerking worden gedefinieerd. De Technische Voorlichting 249 bevat daarom tabellen in functie van de ondergrond waarin drie verschillende uitvoeringsgraden van de schilderwerken worden gedefinieerd. Bij gemis van afspraken wordt er aangegeven welke uitvoeringsgraad er dient gerealiseerd te worden.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Zeker 80% van de schilders kent de verschillende uitvoeringsgradaties. Schilderklaar betekent gewoonweg klaar om er verf op te zetten. Klaar om te schilderen daarentegen vereist nog voorbereidende corrigerende maatregelen.

Een specifiek probleem vormen de MDF-platen die een zeer uiteenlopende dekking kunnen geven.”

Dave De Busschere (De Busschere + Wolfs architects): “Er zitten nog al eens verschillen in de loten platen, waarbij het ene een meer ‘opwollend’ oppervlak laat zien dan het andere.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “De hedendaagse verven zijn grondig verschillend van wat we vroeger hebben gekend.

Het is vandaag veel moeilijker geworden om een deur mooi glad te krijgen.”

Michiel Vanhoof (Caparol Belgium): “De verven verwerken anders en moeilijker als gevolg van het moeten voldoen aan de alsmaar strengere milieuwetgeving. De aan-

passingen zijn zeker ten koste gegaan van I MBURG de kwaliteit van de lakkenL op synthetische basis.”

Bart Van Cauwenberge (VC-Wood): “Water is zoals algemeen bekend de vijand van hout. MDF is erg poreus. Een mooi schilderresultaat halen is haast tovenarij!”

Pol Clement (Schrijnwerker): “Het grootste probleem ligt nog bij de kopse kanten van plaatmateriaal.”

Bart Van Cauwenberge (VC-Wood): “Het gebruik van ABS-kantjes biedt hiervoor de beste oplossing.”

Pol Clement (Schrijnwerker): “Met die oplossing zijn dan weer geen afrondingen mogelijk, want daarvoor is een grotere dikte van wel 3 mm nodig. Een sterke MDFplaat met hogere densiteit zou een oplossing kunnen bieden.

Spuitplamuur is ook bruikbaar voor zover men het materiaal in een spuitcabine kan bewerken. Dat lukt bv. helemaal niet bij MDF-plinten, waar vooral de bovenkant moeilijk voor te bereiden is op het schilderen.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Spuiten is ideaal, maar beperkt zich veelal tot meubelen. Schuren op de werf is duur en veroorzaakt teveel stof in de woning.

Borstelplamuur is een tussenoplossing, maar niet echt ideaal. We leren dagelijks bij, maar het zou best wat gemakkelijker mogen!”

Peter Vanlaeke (Remmers): “Plaatmateriaal moet aan de bekende standaarden voldoen en schilders weten dan ook hoe ze ermee

43

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

LIMB UR G

moeten omgaan. MDF heeft het massaal gebruik van vezelplaten vervangen en laat zich veel beter afwerken.”

Pol Clement (Schrijnwerker): “De moeilijke afwerking slaat niet alleen op MDF. Zo is multiplex nog complexer te behandelen.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “In de praktijk draait het altijd zo uit dat de klant aan het oppervlak gaat voelen en dit niet glad genoeg vindt. De bouwheer is veelal verzekerd en kan zich beroepen op esthetische gebreken ondanks dat de werken technisch volledig volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd.

Het is daarom belangrijk om vooraf goed te informeren. De wensen worden alsmaar groter, terwijl ook de prijsdruk toeneemt. Dat is niet verzoenbaar en bijgevolg komt een professionele werkvoorbereiding in het gedrang.

Verder worden de grondstoffen / materialen goedkoper geproduceerd in een wereld waarin zowat alles duurder wordt. Dat kan alleen ten koste van de kwaliteit, zoals we bv. ervaren bij behangpapier.”

BOUWUNIE: Wie bepaalt eigenlijk de inhoud van het begrip ‘schilderklaar’: de leverancier van het schrijnwerk, de schilder, of de koper?

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Het is belangrijk om voorafgaand aan het opmaken van een offerte de klant thuis te bezoeken. Bij particuliere klanten is dat geen probleem. Men ziet dan snel met wie men te maken heeft: de staat van het interieur verraadt veel! Als vakman kan je dan eenvoudig de te voorziene werkzaamheden aanpassen aan de kwaliteitsverwachtingen van de klant.

44

Bij grote werven liggen de kaarten anders.

Al te vaak zijn lastenboeken onduidelijk of onvolledig. Hoe dan ook draait het om geld.

Als schilder kom je achteraan, vertrek je van een basis die alle fouten uit het voorliggende bouwtraject insluiten, te vermeerderen met de achterstand die waarschijnlijk werd opgelopen …”

Dave De Busschere (De Busschere + Wolfs architects): “De verwachtingen bij particulieren en projectmarkt zijn grondig verschillend. Het is in beide gevallen aangewezen vooraf de krijtlijnen duidelijk uit te zetten om discussies te beperken. Zo kan men best aangeven of er met de rol zal worden geschilderd, het resultaat een matte of gladde afwerking zal zijn … Een open communicatie is altijd belangrijk.”

Pol Clement (Schrijnwerker): “Wij streven als schrijnwerker-interieurbouwer met een eigen lakafdeling altijd naar de aankoop van de beste materialen om alle problematiek erna te vermijden. De schilder die onze verwerkte producten mag afwerken komt hier ook als overwinnaar uit. Nu, het speelt dikwijls om de prijs waardoor sommige collega’s naar de werf toe al eens een minderwaardig product aanleveren en zich weinig tot niets aantrekken van de ondergrond en samenstelling.”

Bart Van Cauwenberge (VC-Wood): “Ik verkoop verschillende types deuren: schilderdeuren, brandwerende deuren … Klanten vragen prijs voor een bepaald type deur, maar nooit de details van het product, zoals bv. de aanwezigheid van een primer. Zeker voor wat schilderdeuren betreft zijn er heel wat minderwaardige buitenlandse producten in omloop.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Voor onze klant is een schilderdeur een schilderdeur. Hij maakt geen onderscheid in kwaliteiten van hetzelfde type product.”

Mathieu Cilissen (AdLex Advocaten): “Voor het aanvatten van de schilderwerken moet men de tijd nemen om de ondergrond te onderzoeken. Is deze normaal of bestaat het risico op foute reacties? Er is zeker meer communicatie nodig tussen de partijen. Lastenboeken moeten gedetailleerder.

Men moet meer tijd nemen om goed te informeren.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Het is haast onbegonnen werk om alle werken en producten te specificeren in een offerte en/of overeenkomst met de klant. Idealiter zouden we zes weken moeten kunnen wachten tot de verf 100% uitgedroogd is om een eerlijke eindbeoordeling te maken, maar dat kan uiteraard niet in de praktijk.

Het valt bovendien te betreuren dat de door het WTCB opgelegde normen en richtlijnen uiteindelijk weinig waarde hebben wanneer het tot een rechtszaak komt om geschillen over kwaliteit op te lossen.”

Mathieu Cilissen (AdLex Advocaten): “Er is de laatste jaren op dit vlak heel wat verbetering gekomen. De normen raken meer algemeen bekend en worden bijgevolg ook betere aanvaard.”

Peter Vanlaeke (Remmers): “Er is overal tekort aan administratieve ondersteuning, dus het opmaken va een ‘ideale’ offerte is utopie. In de bouw gaat het om uitvoeren, om doen. Het moet vooruit gaan.”

L I MBURG

BOUWUNIE: Hoe reageer je na een inspectie van het schrijnwerk voorafgaand aan het schilderen? Negeer je de vastgestelde fouten, beslis je tot verbeteren, wordt de situatie voorafgaand uitgepraat met de opdrachtgever?

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Vooraf inspecteren van de ondergrond is moeilijk. De kwaliteit is niet altijd voelbaar.”

Pol Clement (Schrijnwerker): “Een schrijnwerker voelt dat wel.”

Bart Van Cauwenberge (VC-Wood): “Het gaat om veel elementen, over meer dan de poreusheid en het opnemen van verf.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “In de projectmarkt krijg je altijd te maken met tijdsdruk en boeteclausules. Inspectie is dan gewoon theorie. Je moet verder, vaak tegen beter weten in. Helaas wordt door de rechtbank bij een geschil nog vaak de fout bij de schilder gelegd, want die moet het als professional best weten. Ik geef dan ook duidelijk de voorkeur aan particuliere klanten.”

Michiel Vanhoof (Caparol Belgium): “Grote werven maken dat de prijzen omhoog schieten als gevolg van tussenmarges. De hoofdaannemer vraagt een bepaalde prijs aan de eindklant maar verwacht van zijn onderaannemers dat ze de werken voor een lagere prijs uitvoeren om de kosten te drukken. Dit maakt dat de onderaannemer de werken moet uitvoeren met een zeer kleine marge en toch topkwaliteit moet bieden.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Als wij een prijs ‘10’ afgeven, dan wordt dat ‘15’ bij de hoofdaannemer. De klant verwacht een kwaliteit in verhouding tot de ‘15’ die hij betaalt, maar wij kunnen slechts voor ‘10’ bieden, de prijs waaraan we insteken. Dit leidt vanzelf tot discussies en onvrede!”

Mathieu Cilissen (AdLex Advocaten): “Bij extreme gevallen is het altijd mogelijk om een deurwaarder in te schakelen om vaststelling te doen van de situatie die geen degelijke afwerking toelaat en om de puntjes op de i te zetten. Rechtstreeks overleg plegen met de bouwheer verdient de voorkeur boven discussies met werfleiders of schrijnwerkers.”

Dave De Busschere (De Busschere + Wolfs architects): “Dat is een discussie tussen hoofdaannemer en onderaannemer. In het lastenboek staat welk het beoogde resultaat dient geleverd te worden. Als wij offertes nakijken dan worden dezen in totaliteit nagekeken, aannemer x is goedkoper met zijn verf maar duurder met zijn schrijnwerk; aannemer y is dan weer goedkoper in zijn ruwbouw en duurder in zijn schilderwerk.

De klant gaat een overeenkomst aan voor een bepaald bedrag waarbinnen het project zonder meerwerken dient afgeleverd te worden. Welke onderlinge afspraken er tussen hoofd- en onderaannemer gemaakt zijn, staat buiten de bouwheer/klant.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Je mag de persoon niet passeren voor wie je de offerte hebt gemaakt. Dat is vaak de architect.”

BOUWUNIE: Het omgaan met kitten en kitvoegen blijkt voor heel wat problemen te zorgen. Heel specifiek het feit dat siliconen waterafstotend zijn en

principieel dus niet te verzoenen met L I MBURG watergedragen schilderwerk.

Werner Dierckx (Soudal): “Voegkitten worden voor zeer verschillende toepassingen gebruikt. De Europese geharmoniseerde norm EN 15651 bestaat uit 4 delen die de voegkitten indeelt naargelang het toepassingsgebied: façadevoegen, beglazingsvoegen, sanitaire voegen en beloopbare voegen. Men dient in eerste instantie een voegkit te kiezen die de juiste prestatie levert voor de toepassing.

Voor interieurtoepassingen maken we onderscheid tussen drie types voegkitten: acrylaten, siliconen en hybridekitten. Er zijn eveneens drie soorten voegendimensies waarvoor kitten toegepast worden: expansie-, aansluitings- en driehoeksvoegen.

Elastische kitten, zoals siliconen en hybrides, kunnen de grootste voegbeweging opvangen: 20 tot 25%. Plasto-elastische kitten, zoals acrylaten, slechts 7,5 à 12,5%.

Acrylaten zijn makkelijk verwerkbaar en goed overschilderbaar.

Doordat de verf minder elastisch is dan de onderliggende kit, kan hier echter een conflict optreden.

Acrylaten zijn watergebaseerd waardoor ze enige krimp vertonen tijdens doorharding. Bijgevolg is het aangewezen om pas te overschilderen na volledige doorharding.

Siliconen en hybrides vertonen deze krimp niet.

Siliconen zijn moeilijk te overschilderen en zijn daardoor minder aangewezen voor overschilderbare interieurvoegen. Door hun uitstekende UV-bestendigheid worden ze best aangewend als beglazingskit. Het is dan ook raadzaam om hier de siliconen op kleur te kiezen en niet te overschilderen.

Hybrides zijn wel overschilderbaar maar

45

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

LIMB UR G

best binnen de maand om een goede hechting van de verf te bekomen.

Een ander mogelijk conflict kan migratie zijn van weekmakers uit sommige kitten naar de verf en die een verkleuring van deze laatste kunnen veroorzaken. Een voorafgaande test kan hier uitsluitsel geven.”

Peter Vanlaeke (Remmers): “Tijdsdruk is nooit weg op de werf. Al te vaak is er gewoon geen tijd om te wachten tot de kit goed droog is om te overschilderen. Een typisch voorbeeld is het verlijmen van een ‘druipneus’: de lijm spuit eruit en er ontstaat geen mooie naad. Dat wordt opgevangen door opkitten en dan schilderen, maar houdt een ernstig risico in.”

Werner Dierckx (Soudal): “Tijdsdruk mag de kwaliteit van de afwerking niet in het gedrang brengen. Wachten op de volledige droging en doorharding is onontbeerlijk om nadien te overschilderen.”

Wim Van de Sande (WTCB): “Kit en verf blijft een moeilijk huwelijk. We hebben onderzoek gedaan op 39 combinaties voor wat verenigbaarheid, hechting en veroudering betreft. Uiteindelijk hebben we amper 10 bruikbare combinaties kunnen weerhouden. Voor schilders is het dus een moeilijke zaak om te beslissen welke combinatie een aanvaardbaar resultaat zal geven.”

Werner Dierckx (Soudal): “Alle verf- en kitfabrikanten kennen de wetgeving op gevaarlijke stoffen waardoor een wijziging van formulesamenstelling verplicht is of wenselijk om een zware gevarenlabeling te vermijden. Dat maakt dat om die reden sommige verf-kit-combinaties niet meer zo goed presteren zoals voorheen.”

46

Peter Vanlaeke (Remmers): “De technische fiche bij de producten geeft aan wat men idealiter zou moeten doen, maar is weinig realistisch. In de praktijk kan het altijd fout gaan, ook ondanks voorafgaande proeven.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “In de periode 2010 – 2011 werd het echt problematisch. Wij stellen vast dat de samenstelling van de producten voortdurend wijzigt.

Het is een onbegonnen zaak om de werf te stoppen om iets eerst thuis te gaan uitproberen, of afwachten hoe iets reageert. Als gevolg van het voortdurend wisselen van de productsamenstellingen helpt ervaring niet langer om tot een goed eindresultaat te komen.”

Wim Van de Sande (WTCB): “Bij houten ramen kan het gebruik van gepigmenteerde kitten dergelijke problemen voorkomen.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Bij silicoonkitten is het best om ze na 7 jaar zorgvuldig uit te snijden en te vervangen.

De silicoonkitten verkleuren en vervuilen in die tijd. Idealiter zou de voeg opnieuw moeten opgeschuurd worden, maar dat is haast onmogelijk. Deze tijdrovende behandeling is eigenlijk een antireclame voor houten schrijnwerk.”

BOUWUNIE: Hoe gaan we best om met deuren: halen we ze af om te schilderen of niet? Welke zijn de risico’s voor de schilder?

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Wanneer de schrijnwerker deuren slordig plaatst en de schilder haalt ze eraf om zijn werk grondig te doen, dan riskeert hij dat ze nadien slecht sluiten. Wanneer het om

een particuliere opdracht gaat waarbij een vijftal deuren moeten worden afgenomen en teruggeplaatst, is dat geen drama. Bij projecten met bijvoorbeeld 150 deuren, ligt dat helemaal anders. Maar nog belangrijker is om de deuren zonder de klinken te plaatsen, want daar schuilt het grootste gevaar voor beschadiging. Scharnieren laat men best hangen; afhalen is om problemen vragen.”

Pol Clement (Schrijnwerker): “Er heerst een felle concurrentiestrijd bij de deuren. Listels worden niet meer afgerond. Voorbereiding in het atelier werkt gemakkelijker en bespaart in uitvoeringstijd voor de schilder.”

Dave De Busschere (De Busschere + Wolfs architects): “De uit te voeren werken moeten gedetailleerd beschreven worden. Zo moet het schilderen rond de scharnieren zeker vermeld staan om te vermijden dat hogere verwachtingen worden gesteld. Indien dit niet beschreven staat kan ‘in het licht van een open communicatie’ dit best voorafgaand besproken worden, zodoende kan men veel problemen vermijden. Dit zal dan ook in het werfverslag opgenomen worden zodat het voor alle partijen duidelijk is.”

Pol Clement (Schrijnwerker): “Het plamuren van pistoolspijkers is ook een veel voorkomend en tijdrovend probleem.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “De problemen duiken altijd op de werf op, wat een optimaal reageren al in de weg staat.

Gaatjes van kleine spijkers zijn veel moeilijker te corrigeren dan van grote. Bij kleine oneffenheden springt de vulmassa er gemakkelijk uit.

De afwerkingsnormen liggen gewoon te hoog in België.”

EEN MAAND GELEDEN STOND IK NOG VOOR HET PODIUM TE DANSEN. NU MAG IK HET HELPEN BOUWEN.

Pol Clement (Schrijnwerker): “Juist daardoor kunnen Belgische vaklui zich nog onderscheiden!”

BOUWUNIE: Hoe staat het met de beoordeling van het eindresultaat door de klant tegenover de verantwoording van de schilder, met eventuele tussenkomst van de architect?

Peter Vanlaeke (Remmers): “Door in het contract melding te maken van de ‘Technische Voorlichting 249’ van het WTCB, kan een te emotionele en subjectieve eind­ beoordeling worden voorkomen.”

Mathieu Cilissen (AdLex Advocaten): “Nog beter is om dit op te nemen in de algemene (verkoop)voorwaarden. Het is belangrijk om altijd stil te staan bij de gemaakte afspraken, desnoods ze te laten tegentekenen door de klant.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Ik laat nooit een offerte tekenen door de klant.

Bij particulieren kan je aanvoelen met wie je te maken hebt en passend reageren op hun verwachtingen. Indien ik met personeel zou werken, zie ik het belang van maximaal sluitende afspraken te maken wel in.”

Dieter volgt een individuele beroepsopleiding en krijgt daarna een contract in het bedrijf waar hij nu leert én werkt.

Mathieu Cilissen (AdLex Advocaten): “Het is altijd aan te raden om de dialoog met de klant na te streven en zichzelf zo in te dekken tegen latere discussies.”

Peter Gubbelmans (Schildersbedrijf): “Voor elke opdracht alle details uitwerken en ze dan ook nog bespreken met de klant, is

Ad Bouwschakel 85x267mm.indd 1

22/03/16 15:20

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

LIMB UR G

1. een onhaalbare kaart. De afwerkingssector is zeer veeleisend; de verwachtingen zijn zelfs nog nauwelijks in te lossen.”

4.

5.

8.

9.

Mathieu Cilissen (AdLex Advocaten): “In tegenstelling tot wat de publieke opinie vermoedt, is het niet zo dat iedereen meteen gaat procederen voor elk geschil. Er zijn de laatste jaren minder rechtszaken m.b.t. geschillen in de bouw. Ook de verzoeningscommissie kan erger voorkomen.”

Conclusie Tijdsdruk en prijsdruk werken sterk negatief uit op de uiteindelijke kwaliteit van het afgeleverde (schilder) werk. Er gaan stemmen op om binnen BOUWUNIE meer als team naar buiten te komen. Door afspraken te maken tussen de verschillende bouwspecialiteiten en sectoren, kunnen heel wat discussies over kwaliteit worden uitgesloten, in het bijzonder voor wat de keten van opeenvolgende bouwprofessionals betreft.

48

LIM BUR G

Deelnemers aan het panelgesprek 1. Wim Van de Sande, departementshoofd Technisch Advies & Consultancy bij het WTCB. Jaarlijks worden ongeveer 20 000 technische adviezen uitgebracht door ons team.

LIM BUR G

2. Bart Van Cauwenberge, VC-Wood. Een houthandel met vijf vestigingen verspreid over Vlaanderen, vanwaar dagelijkse contacten met schrijnwerkers.

2.

3.

6.

7.

3. Peter Vanlaeke, commercieel-technisch verantwoordelijke Vlaanderen voor Remmers, industriële afwerkingsproducten voor binnen- en buitenschrijnwerk.

4. Peter Gubbelmans, Schildersbedrijf en bestuurslid BOUWUNIE Limburg 5. Eddy Luyten, technisch-commercieel afgevaardigde interieur en plaatmaterialen voor houthandel Mezo-hout.

6. Mathieu Cilissen, advocaat bij AdLex Advocaten.

Het advocatenkantoor telt 30 advocaten en 15 medewerkers. Het kantoor focust op ondernemers met o.a. handelsrecht, vennootschapsrecht, administratief recht, bouwrecht en HR-recht.

7. Michiel Vanhoof, key accountmanager bij Caparol Belgium.

10.

8. Dave De Busschere, architect-vennoot bij De Busschere + Wolfs architects, actief in zowel particuliere als B2B-bouwprojhecten. Winnaar ‘Het Beste Bouwteam 2015’.

9. Werner Dierckx, technisch-commercieel product manager voegkitten bij Soudal, gespecialiseerd in bouwchemie.

10. Pol Clement, schrijnwerker. Lid Raad van Bestuur BOUWUNIE Schrijnwerkers & Interieurbouwers.

Severine Ulenaers, Coördinator BOUWUNIE Limburg Eduard Coddé, Cosipress bvba, moderator & redactie Nicolas Theunis, fotograaf.

49

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

LIMB UR G

“Met Bouwplaats+ hebben de leden van Bouwunie een exclusieve oplossing in handen om hun eigen werk te beschermen ! “

Bouwunie Limburg lanceert een eigen ABR-verzekering Als ondernemer in de bouwsector is het werfrisico geen onbekende voor u. 80% van uw kosten zit in het werk dat u realiseert op de bouwplaats. Dat is een groot kapitaal dat blootgesteld wordt aan allerlei risico’s.

Sterker nog, met een marge die doorgaans onder de 3% ligt is het eigenlijk onverantwoord om deze risico’s niet af te dekken. De verzekering Alle Bouwplaats Risico’s is een uitstekend middel hiervoor, maar er hangt een prijskaartje aan. Het sein voor Bouwunie Limburg om de drempel hiertoe te verlagen met een groepspolis, waar u als lid gebruik van kan maken. Zij nam daarvoor verzekeringsmakelaar RiskSolutions onder de arm om een sterke oplossing in de steigers te zetten. Aan het woord is Peter Vermiert, partner en specialist bouw.

Wat is een verzekering Alle Bouwplaats Risico’s – kortweg ABR? Een ABR-verzekering zorgt er in eerste instantie voor dat het gebouw in opbouw of de renovatiewerken zelf verzekerd zijn, ongeacht eventuele aansprakelijkheid die erbij betrokken is. Op die manier wordt bij schade discussie vermeden want alle betrokken partijen zijn medeverzekerden. Er zijn immers vaak heel wat mensen aan het werk en die kunnen allemaal fouten maken.

50

Bovendien kan de schade erg verschillend zijn: schade aan de (toekomstige) woning zelf door een brand, door weersomstandigheden, maar ook schade bij anderen, zoals de buren in een aanpalende woning, enzovoort. Het voordeel voor u als aannemer is dat uw eigen werk vergoed wordt bij schade. Het voordeel voor de bouwheer is dat hij kan bouwen zonder zorgen.

De Pluspunten van Bouwplaats+ Buiten het verzekeren van uw eigen werk hebben we uiteraard een hele reeks extra waarborgen in de groepspolis gestoken.

Wij willen immers een complete oplossing aanbieden voor alle betrokken partijen. Een hele opsomming zou ons te ver leiden, dus zetten we de 3 belangrijkste pluspunten op een rij: Schade door conceptfouten en gebreken in de materialen zijn bijvoorbeeld mee­ verzekerd, wat door architecten zeer positief wordt onthaald. Ook schade die binnen het eerste jaar na oplevering pas zichtbaar wordt, komt in aanmerking voor een vergoeding. Denk bijvoorbeeld aan waterschade die pas optreedt na de eerste storm. En de aansprakelijkheid t.o.v. derden wordt meeverzekerd. Voor de bouwheer is dit in eerste rang waardoor hij zich geen zorgen meer moet maken over burenhinder (bv. barsten en scheuren bij de buren n.a.v. droogzuiging of trillingen).

Sterk tarief en snelle service!

Voor een kwalitatieve ABR-verzekering betaalt u vandaag al snel 950 euro aan minimumpremie. Voor een verbouwing of

nieuwbouw van pakweg 200 000 euro is dat vaak te veel geld om de bouwheer ook daadwerkelijk die verzekering te laten nemen. Bij Bouwplaats+ hebben we de minimumpremie herleid naar 500 euro (548,70 euro incl. taksen) en dat voor werven tot 238 000 euro. Maar ook voor werven boven dit budget ligt er een zeer sterk tarief klaar.

Een 2de drempel zijn de formaliteiten die aan een dergelijke verzekering vooraf gaan. We gaan ervan uit dat een aannemer, lid van BOUWUNIE, weet wat hij doet. De vragenlijst beperkt zich dan ook tot het strikt noodzakelijke en is in enkele minuten tijd afgerond. De technische uitvoering laten we aan u, dat is tenslotte uw stiel! Op de koop toe mag u ten laatste de volgende werkdag al een offerte verwachten. Eenvoud en snelheid dus. Als een specifiek risico van uw werf dan toch extra aandacht vraagt, nemen wij contact op. Want een goede risicodekking, dat is dan weer onze stiel!

Schade, wat nu?

De belangrijkste reden waarom BOUWUNIE Limburg voor RiskSolutions koos als structurele partner is onze positie als onafhankelijk makelaar met specialisatie in de bouwsector. Binnen Bouwplaats+ verzorgen wij dus uiteraard ook het schadebeheer, op een efficiënte en professionele manier.

Voor wie?

Ruwbouwaannemers kennen de verzekering ABR al langer en zullen de verlaagde minimumpremie, zowel als de eenvoudige en snelle procedure toejuichen. Aannemers die in het bouwproces wat later komen zijn minder vertrouwd met deze verzekeringsoplossing, al zijn ook zij mee verzekerd in Bouwplaats+.

U kan als aannemer zelf een bouwplaats verzekeren door te surfen naar www.bouwunieunielimburg.be/bouwplaatsplus. Maar ook de bouwheer die beroep op u doet kan rechtstreeks gebruik maken van deze oplossing en meteen zijn heel project van A tot Z verzekeren. Dat is een exclusieve troef die u als lid van BOUWUNIE in handen heeft.

Wist je dat …

In de kijker:

… bij veel renovatiewerken uw reguliere BA-verzekering als aannemer niet volstaat? Zodra u de stabiliteit van de bestaande woning wijzigt kan de BA verzekeraar immers gevolgschade uitsluiten.

Een voorbeeld daarvan: een dragende (buiten)muur wegnemen om een leefruimte te vergroten.

Als u dit goed en correct wil verzekeren, is bouwplaats+ een goede oplossing.

Eén van de eerste werven die effectief van start ging onder Bouwplaats+ was van Hustings Bouwprojects. Op de Bouwacademie werd Bouwplaats+ in primeur voorgesteld voor de leden, waarop zaakvoerster Cindy Hustings de reflex had om een vergelijking te maken met een offerte die ze eerder al had aangevraagd elders. Binnen de 24 uur had ze een gedetailleerd voorstel Bouwplaats+ dat bovendien een flink stuk goedkoper bleek te zijn. De risico’s zijn nochtans reëel op deze werf. 2 rijwoningen worden in het centrum van Hasselt afgebroken en maken plaats voor mooie nieuwbouwappartementen met een ondergrondse verdieping

51

Aannemer: u maakt zich vast wel eens zorgen over uw lopende werven. Een groot kapitaal is blootgesteld aan allerlei risico’s. Diefstal, brand, bouwongevallen of stormweer kunnen een stevige financiële kater veroorzaken.

Bouwheer: u bent finaal aansprakelijk tijdens de opbouw of renovatie van een onroerend goed. Deze aansprakelijkheid is niet opgenomen in uw klassiek verzekeringspakket.

Met “Bouwplaats+” lanceert Bouwunie Limburg samen met RiskSolutions, een unieke oplossing voor de bouwheer en de aannemer om het werfrisico te beschermen.

Deze oplossing kan al vanaf 500,00 € per werf!

www.bouwunielimburg.be/bouwplaatsplus

Wat weet de bouwheer zelf eigenlijk van het ‘werfrisico’?

Tijdens Bouwinnovatie hebben studenten van PXL een enquête afgenomen bij 200 bezoekers die effectieve bouw- of renovatieplannen hebben. We lieten hen peilen naar hun kennis over de risico’s die ze tijdens een bouwproject kunnen tegenkomen … en wie de rekening daarvan uiteindelijk betaalt.

Uit de resultaten blijkt dat 60% van de bouwheren ervan uitgaat dat één van de verzekeringen tussenkomt, terwijl dit slechts in 1 van de 5 gestelde cases het geval is. Sterker nog. De bouwheer maakt eigenlijk het vaakst de reflex naar ‘de verzekering van de aannemer’.

Shanou Beuten is studente Bachelor in de bouw aan PXL en vatte het als volgt samen: “Als je geen ervaring hebt in de bouwsector worden eenvoudige voorbeelden vrij snel te complex voor bouwheren. Het is niet dat de bouwheren die we ondervraagd hebben er niet wakker van liggen, integendeel. Ze kennen de risico’s gewoon onvoldoende. Na de enquête kwamen er dan ook telkens veel vragen.

Als we hen dan vertelden dat een goede verzekering die dit alles afdekt al kan vanaf 500 euro, vindt de bouwheer dit een kleine investering om op zijn 2 oren te slapen.”

Diezelfde enquête werd trouwens bij de leden van BOUWUNIE afgenomen.

Daaruit blijkt dat zij beter ingelicht zijn dan de bouwheer, maar toch ook vaak ten onrechte denken dat de verzekering BA tussenkomt terwijl enkel een goede ABR verzekering een oplossing kan bieden.

Info: www.bouwunielimburg.be/bouwplaatsplus Contact: Peter Vermiert, peter@risksolutions.be, 0468 277 451

Onze meerwaarden: zorg voor continuïteit vca-gecertificeerd hoge kwaliteit constructief planning integer

Allround partner …

verlichting, datavoorziening, telefooncentrales, camerabewaking, branddetectiesystemen, inbraakalarm, domotica, slagbomen, KNX …

… in overheidsprojecten

administratieve gebouwen, scholen, ziekenhuizen, rusthuizen, brandweerkazernes, zorgcentra, scholen, openbare gebouwen … rechtstreeks in opdracht van overheidsinstanties, ofwel als partner van gerenommeerde bouwbedrijven

Meer info?

Neem een kijkje op www.gielen.be

Schoolstraat 65 • B-3920 Lommel • T 011 54 41 28 • F 011 54 65 39 • info@gielen.be

Een volledig aanbod onder 1 dak! vanaf nu ook

BEDRIJFSWAGENINRICHTING

als app! nr.2015 24 - april 2016 - een uitgave van Bouwunie nr. 20 - maart - een uitgave van Bouwunie Limburg Limburg

VANAF

Truck Trading Limburg

www.ttllim burg.be Centrum Zuid 1049 • 3530 : www.porsche.be Houthale n • Tel. 011 52 39 50 GEMIDDELD VERBRUIK (L/100 KM): 6,1 - 9,2 / CO

v2_Bouwschakel_AD 220x297_DEF

2

-UITSTOOT (G/KM): 159 - 216

Antwerpen X • P-508849

mm.indd 1

nr. 20, maart 2015 • Afgiftekantoor An twerpen X • P-508849

6, nr. 24, april 2016 • Afgiftekantoor

vol automaat

nr. 20- maart 2015 nr. 24- april 2016

€ 1250*

Nu beschikbaar met Hi-Matic 8 traps

driemaandelijks tijdschrift, Jaargang 5 ,

120 KG

te genieten.

• driemaandelijks tijdschrift, jaargang

Er zijn 3 manieren om van het leven

Een uitgave van BOUWUNIE Limburg •

www.porsche.be

New Generation at Work

Een uitgave van BOUWUNIE Limburg

MAX. LAST PER SCHAP

hét vakblad voor hét vakblad de bouwse voor de bouwsec tor ctor

Volledig gamma van 6 tot 32 ton

VOOR ZWARE BELASTING!

ook als app!

werk geve Wer kgev er rp31p10 vanhet hetjaar jaar2015 2014 van elza vandebos Kurt Wouters

project project Terhills hotel Kreon Maasmechelen

p11p21

project project Porsche Centre Scholencampus Beringen Peer

p43p33

LIMB URG

over de grenzen project Imec-toren, Ziekenhuis Leuven Maas en Kempen

LIMBURG

p71p65

LIMB URG

LIMBURG

25/03/1606/02/15 08:14 10:31

Download de app van Bouwunie in de app store Deze app geeft je toegang tot Bouwschakel, het ledenblad van BOUWUNIE Limburg.

PROSAFE

Voorbeeld van een inrichting voor de bestuurderszijde van middelgrote bestelwagens Gewicht: 60 kg , B x D x H: 1972 x 382 x 1274 mm

* excl. BTW (afh. van het type voertuig)

SORTIMO STATIONS 1800 Vilvoorde 3980 Tessenderlo 8793 St-Eloois-Vijve

sortimo.be . GRATIS TEL. 0800 857 59 . info@sortimo.be

Daarnaast vind je via deze app bouwgerelateerde opleidingen en publicaties terug. Een vakman vinden of meer info over onze dienstverlening, wedstrijden of partnernieuws …

Met deze app ben je helemaal mee!

Scholencampus Peer project 3

project

Vernieuwde visie op scholenbouw

55

Scholencampus Peer project 3

Vernieuwde visie op scholenbouw In Peer verrijst een nieuwe scholencampus, met een basisschool, een middelbare school, een grote sporthal en een internaat. Het 4,5 hectare grote complex valt niet alleen op door zijn grootsheid, maar vooral door het open karakter. Na de schooluren zal het in en rondom deze site nooit stil en verlaten zijn. De vier gebouwen gelijken qua uitzicht op elkaar, maar herbergen hebben elk hun eigen functie.

Het Rotterdamse architectenbureau Bekkering Adams architecten haalde met hun ontwerp deze opdracht voor de PPS Scholen van Morgen binnen. Een vernieuwende geest, met aandacht voor multifunctionaliteit, flexibiliteit en groen. Kortom: een open school voor kinderen en jongeren tijdens de schooluren, maar ook na de lesuren voor de inwoners van de stad. Naar duurzaamheid toe blinkt de school uit als sociaal duurzame site.

Het grote hoofddoel van deze site in hartje Peer: de vrije basis- en middelbare school, met een gezamenlijk aantal van duizend leerlingen, centraliseren samen met een internaat en sporthal. Ook van belang is dat

56

de site er voor alle inwoners van de stad is. Mensen kunnen hier komen picknicken in het parkje, of na de schooluren gebruik maken van de sportaccommodatie en van de schoollokalen wanneer ze actief zijn binnen een vereniging.

de DBFM-vennootschap. “Het DBFM-procédé maakt dat we doorheen het bouwproces nog steeds aan het evolueren zijn. Een werkwijze met een andere aanpak die veel energie en tijd van alle betrokkenen kost, maar waarvan het uiteindelijke resultaat kwalitatief zeker en vast zal lonen”, licht Monica Adams van Bekkering Adams architecten toe.

De DBFM-vennootschap staat dertig jaar in voor het onderhoud van het gebouw. Na deze periode wordt de infrastructuur kosteloos overgedragen aan de inrichtende macht.

DBFM-proces

Betonrot

In het kader van de publiek-private samenwerking ‘Scholen van Morgen’ worden in Vlaanderen op zes jaar tijd tweehonderd nieuwe schoolgebouwen gerealiseerd. 26 scholen zijn vandaag afgewerkt en in gebruik genomen, 123 zijn in werffase.

Het idee om een nieuwe school te bouwen, rijpte al in 2005. Ondanks het feit dat het vorige gebouw van de middelbare school nog maar vijftig jaar oud was, sloop er al betonrot in. Ook het collegegebouw, waar de eerste graad gehuisvest was is, bleek heel wat stabiliteitsproblemen te vertonen. Daarom werd beslist een grote nieuwe middelbare school te realiseren. Toen bleek dat voor de locatie

Gedurende dertig jaar betaalt de inrichtende macht een beschikbaarheidsvergoeding aan

project Monica Adams licht toe: “Voor alle gebouwen lopen alle technieken en leidingen doorheen de gangen. Toch blijven de gangen hun vrije plafondhoogte van 2,8 meter behouden. De klasruimtes hebben minimum een hoogte van drie meter, in de kleuterklassen zelfs vier meter. In de gangen brengen inbouwspots en -tl’s de noodzakelijke verlichting. In de klaslokalen en polyvalente ruimtes hangen veelal pendelarmaturen.”

Alle gebouwen zijn noord-zuid-georiënteerd, behalve het internaat dat oost-west-georiënteerd is omwille van een goede oriëntatie voor alle slaapkamers. aan de Albertus Morrenstraat zou worden gekozen, kwamen ook een basisschool, internaat en sporthal in beeld. “Omdat wij als school slechts een sporthal van 1685 vierkante meter gesubsidieerd konden krijgen, en de stad Peer op dat ogenblik zelf ook plannen had om een nieuwe sporthal te bouwen, hebben wij de handen in mekaar geslagen en ervoor geopteerd om een sporthal van 3294 vierkante meter te realiseren, waarbij de stad zou instaan voor de financiering van 1509 vierkante meter“, licht Rik Schepers, coördinator van de inrichtende macht, toe.

De vier gebouwen liggen verder weg van elkaar aan de randen van de site, een bewuste keuze. Ze hebben namelijk elk hun eigen ruimte nodig. De kleuter- en lagere school hebben eigen omheinde speelterreinen. Het binnengebied van de campus wordt ingericht als een park met veel groen en buitensport-

terreinen. Dat gebied is na de schooluren voor iedereen toegankelijk.

Lagere school

Op de site staat vandaag nog een oude hoeve overeind, geklasseerd door Monumentenzorg. Dat gebouw zal wellicht tegen 2020 gerestaureerd zijn en dan onderdak bieden aan de buitenschoolse kinderopvang. De ruimte zal hoe dan ook te beperkt zijn. Daarom zullen ook na de schooluren de klaslokalen van de basisschool gebruikt kunnen worden.

De kleuterklasjes zijn vier meter hoog. De klassen krijgen later nog een invulling met een mezzanine, zodat kleuters in de klas, maar soms ook apart kunnen spelen. Een centrale ruimte, waar alle kleuters samen in terecht kunnen, wordt ingevuld met creativiteit en spelmogelijkheden. Vanuit hun klasjes hebben de kleuters rechtstreeks toegang tot de eigen buitenspeelruimte, die zeer eigentijds wordt ingericht.

Identiek buitenaanzicht De afwerking van de onderste gevelpartijen gebeurt met een duurzame hardsteen, met bovenaan metselwerk. Terugkerend in de gebouwen van de lagere en middelbare school zijn de sculpturale kolommen. Ze dienen effectief als steun, maar bieden visueel toch een sterke meerwaarde in de architectuur.

In de lagere school heeft ook elk leerjaar zijn haar eigen klas(sen), uitgerust met whiteboards en beamers. Maar er is ook een polyvalente ruimte, allemaal met splinternieuw meubilair.

In de basisschool kunnen na de schooluren verenigingen de inpandige sporthal gebrui-

57

verdiepingen zijn telkens 35 kamers van elk negen vierkante meter ingericht. Het was een heuse puzzel om op die beperkte ruimte dit aantal kamers en andere ruimtes in te passen. Een sanitair blok scheidt langs één deel van het gebouw de kamers voor- en achteraan van elkaar. Elke gang heeft zo wel zijn toegang tot het sanitair. ken. Ook de leerlingen van de teken- en de muziekacademie kunnen in de lokalen van de lagere school terecht.

Middelbare school In de grote inkomhal tref je aan de rechterzijde een immense majestueuze trap met wandel- en zittreden. De trap kan immers gebruikt worden als een soort zittribune bij eventuele evenementen in de inkomhal, maar ook als ruimte om gezellig te keuvelen.

De moeilijkheid in dit gebouw ligt bij de invulling van de klaslokalen, omdat de school allerlei beroeps- en wetenschappelijke studierichtingen aanbiedt.

Rik Schepers legt uit: “Een weluitgekiende accommodatie is noodzakelijk, zodat de leerlingen een perfecte vorming doorlopen. Zo zijn er vier modern uitgeruste lokalen haarzorg, vijf wetenschapslokalen, drie leskeukens, drie multimedialokalen, een open leercentrum, en verder nog een aantal specifieke lokalen. Ook hier geldt dat het gebouw na de schooluren in gebruik kan genomen worden, bijvoorbeeld voor volwassenenonderwijs.”

Internaat Het internaat is een langgerekt gebouw. Op de gelijkvloerse verdieping situeren zich de kantoorruimtes, een professionele keuken en polyvalente ruimtes om samen te eten en te ontspannen. Op de twee bovenliggende

Op de nieuwe campus is uitdrukkelijk gekozen voor een afzonderlijk gebouw, gelegen in de buurt van een woonwijk, zodat de leerlingen na de schooluren ook het gevoel krijgen ‘thuis’ te komen. Ze kunnen zich uitleven in een recreatiezaal, met onder meer fitness en tafelvoetbal.

Sporthal Met de komst van de nieuwe sporthal kan elke Perenaar tevreden zijn. Tal van sportclubs zullen hier onderdak vinden.

“De grote sporthal en de aanwezige buiten­ sportterreinen bieden ons de mogelijkheid om binnen het vrij onderwijs als derde school in de provincie Limburg de richting ‘Sportwetenschappen’ aan te bieden. “De aanvraag voor deze nieuwe studierichting is ingediend”, aldus Rik Schepers.

In de sporthal is er niet alleen ruimte om allerlei sporten te beoefenen. Er is ook een gevechtszaal mee opgenomen. De zichtbare houten spanten geven een extra dimensie aan de hoogte. De geperforeerde stalen dakplaten en isolatiezones in de wanden maken dat perfect aan de strenge akoestische eisen wordt voldaan.

58

Thomas Watsonlaan 72 3930 Achel T 011 64 15 04 F 011 66 62 73 info@claessierbeton.be

Op 30 september 2016 staat een originele, officiële opening op de planning, maar de nieuwe campus wordt al op 1 september in gebruik genomen.

Technische fiche

• dorpels • muurafdekken • luifels • kroonlijsten • plinten • raam- en deuromkadering • gevelelementen • traptredes • straatmeubilair Kortom … alle maatwerk!

Architect: Bekkering Adams, Rotterdam Architectonisch beton: Claes Sierbeton, Hamont-Achel Betonvloeren: Mentens Betonvloeren, Meeuwen Buitenschrijnwerk: KMW, Hechtel-Eksel Chapewerken: AP Chapewerken, Peer Dakwerken: Zolderse Dakprojecten, Zolder Elektriciteit: Gielen Elektro, Lommel Hoogwerkers: Riwal Genk Liften: Kone Belgium Signalisatie: Tresignies, Alken Valbeveiliging: Heli Equipment, Wetteren

www.claessierbeton.be

ALLERHANDE SCHRIJNWERK IN STAAL: binnenschrijnwerk buitenschrijnwerk gevelbouw

HASSELTSEBAAN 194, 3940 HECHTEL-EKSEL I T 011 73 23 24 I INFO@KMW.BE I WWW.KMW.BE

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

Algemene voorwaarden bij een factuur: een must have or not?

LIMB UR G

Als handelaar wordt u (te) vaak geconfronteerd met wanbetaling, zowel in relatie tot andere handelaars als in relatie tot particulieren. Of wat in geval van zichtbare en verborgen gebreken of leveringstermijnen of eigendomsvoorbehoud? Deze elementen worden geregeld in de zgn.

‘Algemene Voorwaarden’. Maar kan u zich als handelaar te allen tijde beroepen op deze Algemene Voorwaarden? Wij gaan hierna verder in op het nut van goede en sluitende Algemene Voorwaarden: In een ideale wereld wordt voor elk werk, dienst of levering een door alle partijen geparafeerde en ondertekende overeenkomst opgesteld, dit vaak als uitkomst van lange onderhandelingen. Zulke overeenkomst geeft meestal weinig aanleiding tot discussies aangezien alle clausules gekend en bediscussieerd zijn. Echter, deze tijdrovende werkwijze is binnen het hedendaagse handelsverkeer quasi onmogelijk te hanteren.

Om tijdswinst te genereren maken de meeste handelaars dan ook gebruik van ‘Algemene Voorwaarden’. Deze Algemene Voorwaarden scheppen een contractueel kader, toepasbaar op elke handelstransactie met klanten.

Voorafgaand dient opgemerkt te worden dat er een fundamenteel verschil bestaat tussen de aanvaarding van Algemene Voorwaarden door een particulier of een professioneel (onderneming). Deze laatste wordt geacht de Algemene Voorwaarden te kennen en zonder meer te aanvaarden. De particulier daarentegen wordt niet geacht over deze voorkennis te beschikken en uw Algemene Voorwaarden zijn dan ook niet automatisch tegenwerpelijk aan de par-

60

ticulier. De particulier dient de Algemene Voorwaarden uitdrukkelijk te aanvaarden.

Dit kan bewezen worden door een hand­ tekening op de offerte of de factuur.

In de praktijk worden de Algemene Voorwaarden op de achterzijde van de factuur gezet (de zgn. ‘kleine lettertjes’) of als bijlage aan een offerte gevoegd. U bent wel verplicht om uw klant te informeren dat er Algemene Voorwaarden van toepassing zijn op de overeenkomst. Dit doet u onder meer door op uw verkoopdocumenten zoals offertes, bestelbonnen en facturen uitdrukkelijk naar die verkoopsvoorwaarden te verwijzen. Het volstaat niet dat de Algemene Voorwaarden op de achterzijde van de offerte, bestelbon of factuur vermeld staan.

In dat laatste geval moet u op de voorzijde van uw factuur vermelden dat de Algemene Voorwaarden zich op de achterzijde van het document bevinden. Idealiter laat u uw klant zelfs een verklaring ondertekenen waarbij hij/zij verklaart de Algemene Voorwaarden ontvangen te hebben.

Immers, bij gebrek aan uitdrukkelijke aanvaarding van de Algemene Voorwaarden door een particulier kan u van die particulier geen intresten, noch een schadebeding

advocaten

conform de Algemene Voorwaarden vorderen in de dagvaarding wegens het niet betalen van een factuur. Er kunnen wel intresten en een schadebeding gevorderd worden, echter niet deze van de Algemene Voorwaarden. U zal de verwijlsintresten aan de wettelijke rentevoet kunnen vorderen, die vanaf 1 januari 2016 ten aanzien van de particulier 2,25 % bedraagt. Terwijl u in de Algemene Voorwaarden bv. een conventionele interest van 10% kan bepalen.

Welke bepalingen worden zoal opgenomen in de Algemene Voorwaarden? Enkele voorbeelden: prijsbepaling, contractuele wanprestaties, betalingstermijnen en -modaliteiten, schadevergoedingen en nalatigheidsinteresten, eigendomsvoorbehoud, leveringstermijn, overmacht, geldigheidsduur offertes, eenzijdig wijzigingsrecht, rechtsbankkeuze … Niet elk van deze bepalingen zullen toepasselijk zijn op uw bedrijf, dus is het zeer belangrijk om over geïndividualiseerde algemene voorwaarden te beschikken. Algemene voorwaarden zijn namelijk maatwerk. Laat u dus nooit verleiden om mooi ogende algemene voorwaarden van een andere onderneming te kopiëren en zelf te gebruiken.

juridische helpdesk GRATIS GESPECIALISEERDE JURIDISCHE HELPDESK – ADLEX ADVOCATEN Vele ondernemers ervaren enige terughoudendheid om een advocaat te raadplegen voor een kwalitatief juridisch advies. Een dergelijk consult wordt vaak omschreven als ‘duur’.

ONTERECHT! Voortaan kan u dit zelf ervaren. Vanaf 1 januari 2016 kan elk BOUWUNIE-lid gratis gebruik maken van de gespecialiseerde juridische helpdesk in samenwerking met Adlex Advocaten.

Voordelen?

• • • •

Instant, onderbouwd en gespecialiseerd juridisch advies; Team van 30 advocaten ter beschikking; Dossieropbouw voor eventuele gerechtelijke procedure; Hoge kortingen tot 15% op procedurekosten.

Wat?

SITUERING

VOOR WAT BETREFT JURIDISCHE BI VERLENEN DOCH SLECHTS ALS OND

Vele ondernemers doen beroep op der BOUWUNIE Limburg en AdLex Advoca onvoldoende praktijkgericht waren gea doende onderbouwd was. Hierdoor wor merkten BOUWUNIE Limburg en AdLe

Gratis eerstelijnsbijstand via gespecialiseerde juridische helpdesk: • Telefonische vragen en antwoorden en beperkte antwoorden via e-mail; • Alle rechtsmateries die leden en hun werknemers zakelijk + privé aanbelangen (uitgezonderd belangenconflicten: bijvoorbeeld BOUWUNIE Limburg en AdLex Advoca anticiperen op een mogelijk geschil en indien werknemer belt over werkgever-lid), zoals achterstallige facturen, (aannemings)overeenkomsten, personeelsbeleid, vragen aansprakelijkheid, betwistingen voorlopige en definitieve oplevering, vragen echtscheiding voor werknemer, enzovoort; • Korte schriftelijke adviezen; • Nazicht per mail.

PROJECT JUSTITIA

Verdere hulp nodig?

NAAR AANLEIDING VAN DIE VASTST ADLEX ADVOCATEN HUN SAMENWER

• • • •

Partijen willen via Project Justitia de le abonnementsformule. De leden van BO een jaar, lopende van september t.e.m

Uitgebreide schriftelijke adviezen; Procedures en bijstand; Adviezen (telefonisch/e-mail) waarvoor uitgebreid onderzoek noodzakelijk is; Volledige reviews.

-> TARIEVEN VERMINDERD MET EEN KORTING VAN MAAR LIEFST 15% SPECIAAL VOOR BOUWUNIE-LEDEN.

KENMERKEN ABONNEM

Wenst u meer info een jaarabonnement, lopende van sept een vast deelnamebedrag per jaar dat of wil u meteen - Minimumbijdrage van 1 100 excl. BT inschrijven?

- Een verhoging van 1 30 excl. BTW p •

Hoe gebruiken?

• • • • •

Aanmelden bij AdLex Advocaten; Contactpersonen: Mathieu Cilissen, Jochem Martens en Chris Schijns; Vermelding BOUWUNIE-lidmaatschap (wordt geverifieerd aan de hand van de ledenlijsten); Telefonisch: +32 89 32 23 00; Via e-mail: bouwunie@adlex.be

•

- De maximumbijdrage bedraagt 1 30 Neem contact op via bouwunie@adlex.be 089 32 23 00

61

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

Bart Tommelein, Staatssecretaris voor Bestrijding van sociale fraude

LIMB UR G

interview

Veertig maatregelen tegen sociale fraude Staatssecretaris voor Bestrijding van sociale fraude Bart Tommelein ondertekende in de zomer van 2015 een plan om eerlijke concurrentie in de bouw mogelijk te maken. Concreet gaat het om veertig maatregelen die hiervoor ingezet worden. Enkele maatregelen zijn al in voege (versterking Limosa, taxshift, aanwezigheidsregistratie voor werven vanaf 500 000 euro …) of gaan binnenkort in voege.

Aan andere maatregelen wordt hard gewerkt.

Uit recente cijfers van het Instituut voor de Nationale Rekeningen blijkt dat in het derde kwartaal van 2015 de bouwactiviteit gegroeid is met 3% in vergelijking met een jaar eerder.

62

De orderboekjes zijn 2,3 % meer gevuld dan het kwartaal ervoor. Toch is de werkgelegenheid in de sector verder gedaald met 2,4% tot 198 000 werknemers. “Als we niets doen

dreigen er de komende jaren duizenden jobs verloren te gaan”, stelt staatssecretaris Tommelein. “Dat mogen we niet laten gebeuren.

Daarom nemen we met de regering onze verantwoordelijkheid om de Belgische tewerkstelling te verzekeren.”

“Met de bouwsector moeten we inzetten op meer innovatie, meer specialisatie en snel inspelen op veranderende marktomstandig­ heden. Maar een belangrijke voorwaarde is wel dat we als overheid zorgen voor een gelijk speelveld voor iedereen. Daarom heb ik – als

L I MBURG

Staatssecretaris bevoegd voor de bestrijding van de sociale fraude – samen met de vakbonden, de werkgevers en de overheid werk gemaakt van een actieplan voor eerlijke concurrentie. We zijn vandaag volop bezig met de uitvoering van dit plan. Met ons actieplan wil ik het jobverlies in de bouwsector een halt toeroepen en het draagvlak voor onze sociale zekerheid versterken.”

Het actieplan bevat veertig maatregelen zowel op Belgisch, Benelux als Europees niveau.

Zijn de maatregelen vandaag ook alle veertig effectief in uitvoering? Aan welke maatregel wordt nog gewerkt?

“We zijn volop bezig met de uitvoering van het actieplan. Ondertussen werden enkele actiepunten al gerealiseerd. Ik denk aan de oprichting van een meldpunt voor eerlijke concurrentie (meldpuntsocialefraude.belgie. be) in oktober vorig jaar, de invoering van het Europees btw-nummer en andere verbeteringen aan de Limosa-meldingsplicht voor buitenlandse arbeidskrachten en de uitbreiding van de werfregistratie naar contracten vanaf 500 000 euro sinds 1 maart 2016.

We hadden ook de ondertekening van de

Beneluxaanbeveling op 23 september 2015.

Dankzij deze aanbeveling gaan Nederland, Luxemburg en België intensiever samenwerken in de strijd tegen sociale dumping, nog meer gemeenschappelijke controles uitvoeren en beter gegevens uitwisselen. Met de aanbeveling oefenen we ook extra druk uit op Europa om de strijd tegen de sociale dumping op te voeren. Europa moet de lidstaten extra middelen geven in de strijd tegen de sociale dumping en meer bevoegdheden om te kunnen controleren op sociale fraude en sociale dumping.

Andere maatregelen zijn nog volop in uitvoering. De administratieve weg is helaas lang en vastgelegde adviestermijnen moeten gerespecteerd worden, bijvoorbeeld voor wat de nieuwe wet en kb op overheidsopdrachten betreft en de omzetting van de handhavingsrichtlijn, met bijzondere aandacht voor de bouw. Maar de maatregelen komen er.

Hoe wordt de bouwsector hier zelf beter van?

“Zowel de bouwondernemers als de werknemers hebben er alle belang bij om de sociale dumping aan te pakken. Het actieplan bevordert de eerlijke concurrentie. Een gelijk speelveld garandeert een eerlijke verloning en normale winsten voor bedrijven. Winsten die door de bouwondernemers opnieuw geïnvesteerd zullen worden. Hierdoor kan de bouwsector verder groeien. Ook het jobverlies en de sociale uitbuiting van personeel pakken we aan.”

Welke maatregel vergt – naast de aanwezigheidsregistratie – het meest aanpassing voor de bedrijven zelf?

“Volgens mij de invoering van de constru­ badge, de nieuwe regels voor openbare aan-

bestedingen en de omzetting van de handI MBURG havingsrichtlijn, waarin de Laansprakelijkheid in geval van niet-betaalde minimumlonen in België uitgebreid zal worden.”

Welke internationale maatregelen hebben een weerslag op de werking van de sector?

“Ikzelf pleit al lang om de sociale zekerheidsbijdragen te laten innen door het ontvangstland (bv. België) om dan door te storten naar het oorsprongsland (bv. Bulgarije). Ook in de oorsprongslanden worden er soms geen sociale zekerheidsbijdragen betaald. Dit vraagt evenwel een wijziging van de Europese regels terzake, die in het belang zou zijn van zowel West- als Oost-Europa, namelijk tegelijk de sociale dumping stoppen en daadwerkelijk alle sociale bijdragen innen. Nog dit jaar breng ik een bezoek aan Roemenië en Bulgarije. Maar ik zal ook Duitsland en Frankrijk bezoeken om onze inspectiediensten beter te laten samenwerken en informatie uit te wisselen.”

Met welke beperkingen wordt de sector vandaag nog geconfronteerd?

“Denk bijvoorbeeld aan de lange en omslachtige vergunningsprocedure. Mijn eigen stad Oostende kan hier echter als voorbeeld dienen. Als schepen voor digitalisering heb ik ervoor gezorgd dat bouwaanvragen elektronisch ingediend kunnen worden, waardoor alles veel sneller gaat. Een andere belangrijke uitdaging betreft de zware administratieve verplichtingen voor onze bouwbedrijven, die soms bijkomende investeringen vragen.”

Het tekort aan geschoolde arbeidskrachten blijft een probleem in de bouwsector.

En dan hebben we het probleem van de loonkosten. Die zijn te hoog, zeker in vergelijking met andere Europese landen. De bouwsector

63

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

LIMB UR G

lijdt hier extra onder omdat het zo’n arbeidsintensieve sector is. Maar met de taxshift maken we daar werk van. Het komende jaar pompen we 3,7 miljard euro in de economie via lasten­ verlagingen voor werknemers, zelfstandigen en werkgevers. Dit bedrag loopt op tot 7,5 miljard euro in 2019. We verlagen de RSZ-werkgeversbijdrage bijvoorbeeld van 32,4 naar 25%, met bijzondere aandacht voor de lage en de middenlonen, voor de arbeidsintensieve sectoren dus, zoals de bouw. De loonkostenhandicap ten opzichte van onze buurlanden zal verder dalen, van ongeveer 15% naar 10%.”

Waar mag de bouwsector zich nog aan verwachten de komende jaren?

“Op korte termijn hoop ik samen met de bouwsector te bekijken hoe we de flexibiliteit kunnen verhogen. In de horeca zijn de flexi-jobs een groot succes, maar ook de bouw heeft nood aan meer flexibiliteit. Het regeerakkoord laat alvast de mogelijkheid open om dergelijke systemen ook in te voeren in de bouwsector. En nog belangrijker zijn de te dure overuren. Waarom ook niet in de bouwsector de overuren aan bruto is gelijk aan netto? Ik zal hiervoor aan de kar trekken binnen de regering.”

Drie maatregelen uitgelicht Maatregel 1: aanwezigheidsregistratie. Welke investeren zijn nodig op de werf?

De uitbreiding van de verplichte aanwezigheidsregistratie voor bouwwerven vanaf 500 000 euro is in werking sinds 01/03/2016. Dit verloopt via C@W, het platform van de RSZ en vereist geen bijkomende investeringen van de bedrijven.

Bovendien zal de registratie vanop afstand kunnen gebeuren. Een pc en internetverbinding volstaan. De werkgever is verantwoordelijk voor de registratie van zijn eigen werknemers maar ook die van zijn onderaannemers. Goede afspraken maken, is dus nodig.

Maatregel 23: sensibiliseringscampagne. Wat houdt deze in?

Met de overheid moeten we zelf het goede voorbeeld geven. Premier Charles Michel is volop bezig met het aanpassen van de wetgeving op de openbare aanbestedingen. Want het goedkoopste contract is immers niet altijd het beste contract. Maar naast de prijs willen we ook meer kijken naar kwalitatieve elementen. Dit zal de eerlijke concurrentie bevorderen en goede praktijken aanmoedigen.

We bekijken ook of er bijkomende middelen vrijgemaakt kunnen worden voor een mediacampagne op tv en radio maar ook via sociale media zoals Facebook en Twitter om de bevolking te sensibiliseren. De mensen moeten beseffen dat zwartwerk not done is. Het gaat niet op kwaad te zijn op Bulgaren, Polen en Roemenen omdat ze onze jobs inpikken, als je zelf niet in orde bent.

Maatregel 26: sancties. Welke zijn er opgelijst?

De bevoegde dienst van de FOD WASO is momenteel bezig met de inventarisatie van de sancties.

64

PRESENTEERT

VRIJDAG 24 JUNI 2016 —————

O U T D O O R

K A R T I N G

ONTVANGST KIDS KARTING VEILIGHEIDSBRIEFING BBQ KARTING SUPERFINALE PRIJSUITREIKING EINDE

(PRIJZEN EXCL. BTW - INCL DRANK)

LEDEN:

KARTING & BBQ: €40 ENKEL BBQ: €25

NIETLEDEN:

KARTING & BBQ: €65 ENKEL BBQ: €40

INSCHRIJVEN

WAAR? OUTDOOR KARTING GENK partners BOUWUNIE Limburg DAMSTRAAT 1, 3600 GENK

VIA LIMBURG@BOUWUNIE.BE OF BOUWUNIELIMBURG.BE VÓÓR VRIJDAG 17 JUNI 2016

MET

chApE-, vlOErBEDrIjvEN & TEGElzETTErS

LIVE BAND

SchrIjNwErkErS EN INTErIEUrBOUwErS

In samenwerking met:

—————

DEELNAME

PROGRAMMA 18u00 19u00 19u30 19u45 20u00 21u00 22u00 23u30

G E N K

Jaarpartners: DAkwErkErS advocaten

INSTAllATEUrS Structurele partners:

Fire sto

Brandveili

Ontdek de

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

L I MBURG

Agenda

Vanaf september 2016 start Limburgse Bouwacademie+ Meer info weldra op www.bouwunielimburg.be

LIMB UR G

Zondag 22 mei

Zondag 21 augustus

Vespatour in Limburg Doelgroep: vloerders

Limburgse bestuurdershappening Locatie: De Pachthoeve, Kuringen Doelgroep: bestuursleden BOUWUNIE Limburg

Woensdag 25 mei Prijsuitreiking Beste bouwteam

Vrijdag 9 september 2016

Zondag 5 juni 2016

Outdoor Karting Bouwunie Limburg dakwerkers Locatie: Karting Genk Doelgroep: dakwerkers

Dropping te Coo Locatie: Ardennen Doelgroep: stukadoors en afbouwbedrijven

Zondag 11 september 2016

Maandag 6 juni

Startactiviteit BOUWUNIE Limburg Stukadoors Doelgroep: stukadoors en afbouwbedrijven

Activiteit nieuwe leden Doelgroep: nieuwe leden BOUWUNIE Limburg

Zondag 20 november

Vrijdag 24 juni Omnicol Kartcup & Begetube-trophy Locatie: Karting Genk Doelgroep: vloerders en stukadoors & installateurs

Sinterklaasontbijt Locatie: binnenspeeltuin KinderRijck, Bilzen Doelgroep: BOUWUNIE leden

Inschrijven voor deze activiteiten kan via limburg@bouwunie.be of via www.bouwunielimburg.be

vrijdag 27 januari 2017 een compleet nieuwe beursformule

PUUR PROF

Reserveer

uw stand vóór

10/6/2016!

exclusief voor de bouwprofessional

Volg PUUR PROF via /puurprof en www.bouwunielimburg.be

Demo’s, workshops en infosessies op elke stand

Meer info: limburg@bouwunie.be

Beperkt aantal plaatsen per deelsector!

Zijn reeds ingeschreven voor PUUR PROF 2017:

66

L I MBURG

PRESENTEERT

Bouwverlof 2016 - LIMBURG Van maandag 11 juli tot en met maandag 1 augustus 2016

Rustdagen 2016 gewijzigd In het kader van het op 19 november 2015 ondertekende sectoraal akkoord 2015-2016 in het PC124, werden de inhaalrustdagen 2016 gewijzigd: 4 en 5 januari en 22 december worden vervangen door 2, 3 en 4 november.

De nieuwe inhaalrustdagen 2016 zijn dus de volgende: • vrijdag 6 mei (brug Hemelvaart) • maandag 31 oktober (brug Allerheiligen) • woensdag 2 november • donderdag 3 november • vrijdag 4 november • vrijdag 23, dinsdag 27, woensdag 28, donderdag 29 en vrijdag 30 december 2016.

— VRIJDAG 9 SEPTEMBER 2016 —

PROGRAMMA 17U

VIP LOUNGE VOOR ZAAKVOERDERS

18U

ONTVANGST DEELNEMERS

19U00

START KARTINGWEDSTRIJD OP HET GROOT CIRCUIT MET SODI KARTS + BBQ

Feestdagen in 2016

21U30

PRIJSUITREIKING WINNAARS

• zondag 1 mei (Feest van de arbeid) (moet vervangen worden door beslissing van de regionale sociale partners of van de werkgever) • donderdag 5 mei (O.L.H.-Hemelvaart) • maandag 16 mei (pinkstermaandag) • donderdag 21 juli (Nationale feestdag) • maandag 15 augustus (O.L.V.-Tenhemelopneming) • dinsdag 1 november (Allerheiligen) • vrijdag 11 november (Wapenstilstand)

NA PRIJSUITREIKING: LIVE MUZIEKBAND TARIEVEN

(PRIJZEN EXCL. BTW - INCL DRANK)

LEDEN:

KARTING + BBQ: ENKEL BBQ:

€45 €35

NIETLEDEN:

KARTING + BBQ: ENKEL BBQ:

€75 €45

INSCHRIJVEN VIA LIMBURG@BOUWUNIE.BE OF BOUWUNIELIMBURG.BE VÓÓR VRIJDAG 2 SEPTEMBER 2016

Jaarpartners: advocaten

Structurele partners:

Dakmaterialen

WELK PROJECT U OOK KIEST, WIJ HEBBEN ALTIJD DE AANGEPASTE DAKPAN Om u erbij te helpen om ieder project uniek te maken, stellen wij u een gevarieerd gamma dakpannen voor dat steeds kan aangepast worden aan al uw ideeën. www.imerys-roof-tiles.com

KARTING_BS_dakwerkers_2016.indd 1

HP 10 Huguenot Gestileerd

Beauvoise 10 Hugunot Tijdloze

HP 17 Goedkoop

Panne S Klassieke

Artoise Resistent

Double Panne S Technisch

11/04/16 11:22

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

BouwIngroeiBaan LIMB UR G

U werft een jonge en onervaren arbeider aan?

U wil de integratie van deze jongere in uw bedrijf vlot laten verlopen?

Er bestaan al heel wat maatregelen die de aanwerving van (jonge) nieuwe arbeiders aantrekkelijk maken. Vanaf 2016 biedt de bouwsector bijkomende hefbomen om samen met u een duurzame tewerkstelling te realiseren (waaronder een premie van 1000 euro). Deze hefbomen vormen het nieuwe initiatief binnen de bouwsector: de BouwIngroeiBaan (BIB).

1. Wat is de BouwIngroeiBaan?

U werft een arbeider aan die jonger is dan 27 en minder dan een jaar ervaring heeft binnen de bouwsector (PC 124). Uw bedrijf krijgt dan een inhoudelijke én een financiële ondersteuning die de inschakeling van jongeren binnen uw onderneming bevordert. In ruil voor deze ondersteuning vragen wij volgend engagement.

2. Uw engagement • U stelt een geschikte begeleider aan voor de jongere. Deze begeleider is een aanspreekpunt voor de jongere en bevordert de ontwikkeling van de jongere binnen uw bedrijf.

• Samen met fvb-ffc Constructiv maakt u een opleidingsprogramma op maat van de jongere. De jongere volgt hierbij minstens een basisopleiding ‘Veiligheid voor nieuwe intreders’. Voor de data in Limburg: www.bouwunielimburg.be/nl/opleidingen • Na 6 maanden organiseert u met de jongere een functioneringsgesprek. Hierbij worden het opleidingstraject en het integratie­proces besproken en kunnen goede afspraken voor de toekomst gemaakt worden.

68

3. Ons engagement • Inhoudelijke ondersteuning: - bij het opstellen van het opleidings­ programma van de jongere - bij het plannen, het organiseren en het administratief afhandelen van de opleiding - bij de organisatie van het functioneringsgesprek • Financiële ondersteuning: - sectorale ondersteuning bij het opleidingsprogramma (tussenkomst in de loonkost én de kost van de opleiding) - een bijkomende premie van 1000 euro, als bepaalde voorwaarden vervuld zijn Wij zijn ervan overtuigd dat de BouwIngroeiBaan het instrument is om de integratie van de jongere in uw onderneming te bevorderen en zo de carrière van een nieuwe arbeider in de bouwsector te lanceren!

Stappenplan werkgever

1. Aanwerving van de jongere • arbeider aanwerven die jonger is dan 27 en minder dan één jaar ervaring heeft binnen de bouwsector (als arbeider PC 124).

• arbeidsovereenkomst onbepaalde duur met BIB-beding (ten laatste 1 maand na de start van de arbeidsovereenkomst).

• loon conform CAO - mét bouwopleiding: tenminste cat. IA - zonder bouwopleiding: tenminste cat. I - Na 18 maand tewerkstelling: loon cat. II

2. Aanstellen van begeleider • ervaren arbeider (of zaakvoerder indien geen arbeider die voldoet of taak wil opnemen)

• minimum 8 uur mentoropleiding (of attest gelijkwaardige vorming) • begeleider en jongere op dezelfde arbeidsplaats

3. Opstellen van het opleidingsprogramma: Persoonlijk OpleidingsPlan • minimaal 8 uur ‘basisopleiding veiligheid voor nieuwe intreders’ • aangevuld met ... (niet-limitatieve lijst) - bedrijfsinterne opleidingen - verplichte opleidingen (bv. Veilig werken op hoogte, EHBO ...)

- praktische opleidingen - ...

• maakt deel uit van het BedrijfsOpleidingsPlan (BOP) • sectorale tussenkomsten conform cao opleidingsstelsels

4. Organisatie van het functioneringsgesprek • voor het einde van de 6de maand tewerkstelling • u kan gebruik maken van de door fvb ontwikkelde template

5. Wanneer wordt de premie uitbetaald?

• in 1 schijf vanaf 7de maand tewerkstelling • indien alle voorwaarden ok - BIB-beding - begeleider - persoonlijk opleidingsplan - functioneringsgesprek Meer info? Bijkomende vragen? Contacteer fvb Limburg: Prins Bisschopssingel 34 A - 3500 Hasselt T 011 30 12 40 / F 011 22 63 19 fvb.lim@constructiv.be

Ziekenhuis Maas & Kempen project 3

project

Focus op healing environment

69

Ziekenhuis Maas & Kempen project 3

Focus op healing environment Ziekenhuis Maas en Kempen concentreert in de toekomst alle ziekenhuisactiviteiten van de campussen in Bree en Maaseik op één site. In het voorjaar van 2017 verhuizen de campussen naar de nieuwe locatie. Het concept van het nieuwe ziekenhuis is volledig gericht op de bevordering van het herstel van de patiënt, een ‘helende omgeving’ (healing environment).

Prinses Elisabeth voor het UZ Gent en het AZ Sint-Blasius Dendermonde. In Vilvoorde werken ze, opnieuw met dJGA en met NU architectuuratelier aan de nieuwe campus van het AZ Jan Portaels in Vilvoorde.

Het nieuwe ziekenhuis is opgebouwd volgens een ‘vastgoedmodel’ waarbij de verschillende hoofdfuncties zijn ondergebracht in een aantal kleinere deelgebouwen. Door deze schaalverkleining oogt het ziekenhuis vriendelijker en toegankelijker. De overzichtelijke structuur bevordert ook de oriëntatie. Tenslotte integreren de kleinere bouw­ volumes zich gemakkelijker in het rurale landschap rond Maaseik.

Lieven De Vadder architect-bestuurder bij ar-te licht toe: “In Maaseik focust het masterplan zich op het vastgoedmodel, dat de site in vier aparte grote gebouwen onderverdeelt: het hotel (ofwel beddenblok), de hotfloor (medisch-technisch blok met o.a. operatiekwartieren en spoed), kantoor (poli­kliniek, consultaties en administratie) en de fabriek (technische diensten, logistiek, centrale keuken, labo en apotheek).

Een entreegebouw en (bovengrondse) gangen verbinden de vier bouwdelen. Bij de ontwikkeling van het plan is gestreefd naar een ontkoppeling van ambulante stro-

Voor de inwoners van Noord-Limburg is het ziekenhuis een uitzonderlijke troef. Op het terrein waar het ziekenhuis gebouwd wordt,

70

is er bovendien ruimte om eventueel andere zorginitiatieven, zoals een woonzorgcentrum, te huisvesten. Met een oppervlakte van 32 000 vierkante meter biedt het nieuwe ziekenhuis plaats aan 226 bedden. Het totale kostenplaatje bedraagt 110 miljoen euro.

Voor architectenvennootschap ar-te is het niet hun eerste ziekenhuis. Samen met het Nederlandse bureau de Jong Gortemaker Algra realiseerde het bureau ook al diverse uitbreidingen voor het UZ Leuven Campus Gasthuisberg, het nieuwe kinderziekenhuis

Vastgoedmodel

project men en gehospitaliseerde stromen. Ook de scheiding tussen de circulatie van mensen en goederen kan door het uiteengelegde stedenbouwkundige concept beter aangehouden worden.

Het hotel bestaat uit vier vleugels die twee aan twee gekoppeld zijn en ook onderling zijn verbonden.

Aan de achterzijde is ruimte om op termijn nog een extra vleugel te voorzien.

Het kantoorgebouw bestaat uit drie smalle vleugels. Alle ruimten liggen aan de gevels en zijn dus van daglicht voorzien. De hotfloor ligt tussen het kantoorgebouw en de fabriek en heeft zodoende een centrale ligging binnen het complex. Aan de achterzijde heeft de hotfloor op het gelijkvloers de ambulancehal en biedt het de toegang voor de spoed en de huisartsenpost. De fabriek heeft aan de achterzijde een laaden losperron voor alle goederen.

Elk gebouw is ontworpen binnen de typo­ logische logica van elke deelfunctie. De deelgebouwen functioneren daardoor niet

enkel optimaal. Ze kunnen ook zo kosten­ efficiënt mogelijk gebouwd en geëxploiteerd worden.

Architecturale vormgeving De eigen vormgeving van de verschillende deelgebouwen onderstreept de vastgoed­ visie. “Hierbij zijn het kantoor, de hotfloor en de fabriek wel verwant aan elkaar”, licht Lieven De Vadder toe.

“De gevels worden gekenmerkt door een verticale raamstructuur. Bij het kantoor­ gebouw zijn dit verticale stroken in een vlakke gepleisterde gevel met verdiepingshoge houten kozijnen. Bij de hotfloor zijn metalen cassettes in de gevel geïntegreerd.

Het hotel is een zachter ogend gebouw met wit pleisterwerk en zwarte baksteen.

Het entreegebouw heeft een transparante omhulling: beglazing primeert, met ook hout en baksteen. De functionele ruimten in de entree zijn samengevoegd tot een herkenbaar blok in natuursteen. De verbindingsgangen zijn transparant waar mogelijk en ondoorzichtig waar privacy gewenst is.”

Volledig op palen De bouwwerken gingen van start in september 2014. Architect De Vadder blikt even terug: “Zoals de plannen in 2001 al op tafel lagen, zou het ziekenhuis in 2010 al voltooid moeten geweest zijn. Het concept en de basis lay-out lagen vrij snel vast. De zoektocht naar een geschikte locatie verliep minder vlot. Pas toen de administratie Ruimtelijke Ordening vooropstelde dat het nieuwe ziekenhuis in kleinstedelijk gebied moest liggen, kwam het gebied aan de Diestsesteenweg in zicht. Ook de startfase van de werken nam de nodige tijd in beslag.

Door de ondergrond bleek grondbemaling onvermijdelijk en moest eerst een diepfundering met tweeduizend palen gerealiseerd worden.

Vooruitstrevende elementen Het ziekenhuis wordt gerealiseerd met Airdeck vloerplaten. Deze lichtgewicht breedvloerplaten hebben als voordeel materiaalbesparend te werken en vergemakkelijken de installatie van technieken en plafonds.

Doorhangende en dus hinderende draagbalken zijn immers niet meer nodig om de overspanningen tussen de kolommen te realiseren.

71

Vooruitstrevend in gebruik zijn de gevel­ hoge, smalle raampartijen in de zes operatiezalen. Lieven De Vadder: “Er zijn erg weinig ziekenhuizen waarin een chirurg met zicht op de buitenomgeving kan werken. Voor de patiënt speelt dit niet zo een rol maar voor de chirurg en zijn medewerkers die vaak urenlang in de beslotenheid van een operatiezaal moeten werken heeft zo’n uitzichtmogelijkheid een relaxerende werking.

Omgevingsaanleg De site van het ziekenhuis is vlak bij een woonzone ingeplant. Opdat de bewoners rondom weinig overlast ondervinden van het ziekenhuis, worden taluds aangelegd met uitgegraven grond van het ziekenhuis.

Om vanuit het ziekenhuis en de polikiniek geen uitzicht te hebben op daken van wagens, is beslist het voorliggende terrein als groendomein aan te leggen. Onder het kantoorgebouw wordt een open parking voorzien voor circa 124 wagens. Van daaruit is er verbinding met het entreegebouw.

Het open gebouw behoeft geen rook- en

72

warmte­afvoerinstallatie. De mogelijk­heden naar waterregenrecuperatie worden ruim benut met de aanleg van meerdere wadi’s.

Kenmerkend voor dit landschap is de maas­ kiezel. Deze wordt als uitgangspunt genomen voor verwerking op streekeigen manier.

Luchtverversing Elk gebouw heeft zijn eigen techniekruimte.

Op de bovenste verdieping en op het dak van de hotfloor bevat de techniekruimte

ook de centrale installaties voor het gehele complex. De verschillende gebouwen zijn op diverse plaatsen met elkaar verbonden waardoor de noodzakelijke functionele verbindingen tussen de verschillende functies zijn gewaarborgd. Zo is er bijvoorbeeld een directe verbinding tussen het chirurgisch dagziekenhuis en het operatiekwartier en tussen de front-office en de back-office van de polikliniek. De luchtinstallaties op het dak van de hotfloor worden van het zicht

Thomas Watsonlaan 72 3930 Achel T 011 64 15 04 F 011 66 62 73 info@claessierbeton.be

• dorpels • muurafdekken • luifels • kroonlijsten • plinten • raam- en deuromkadering • gevelelementen • traptredes • straatmeubilair Kortom … alle maatwerk!

onttrokken door de gevelbekleding hoger door te trekken.

Principieel is in het concept gekozen om de functie van ventilatie te beperken tot luchtverversing en hierop de debieten af te stemmen. Deze lucht wordt in de winter bijverwarmd (na recuperatie) en in de zomer gekoeld tot op ruimtetemperatuur of iets daaronder zodat via de luchtverversing reeds een ‘top’ koeling mogelijk is.

www.claessierbeton.be ring hierop is het operatiekwartier dat om hygiënische redenen volledig luchttechnisch wordt geklimatiseerd.

Duurzame materialen Extra koelvermogen wordt steeds aangeleverd op een hydraulische manier door toepassing van ventilo-convectoren, klimaatplafonds en vloerkoeling. Uitzonde-

De realisatie van de bouw streeft onderhoudsvriendelijkheid en duurzaamheid na.

Daarom genieten onderhoudsarme materialen met een lange levensduur de voorkeur.

Bij bevloering wordt rekening gehouden met de mogelijke aantasting door poets­ producten en desinfectiemiddelen. Vooral pvc en linoleum keren zowel in de hotfloor als het hotel terug. In andere delen worden ook keramische tegels toegepast. Hoe dan ook moeten de vloeren antistatisch zijn en het zware voetgangersverkeer en transport van bedden en karren kunnen doormaken.

Technische fiche Architect: ar-te, Leuven Architectonisch beton: Claes Sierbeton, Hamont-Achel Betonvloeren: Mentens Betonvloeren, Meeuwen Boren en zagen in beton: Langers Kris, Maaseik Elektriciteit: Welec, Westerlo Gespoten PUR: Isofoam, Turnhout Isolatiewerken: Jeuris Miguel, Hasselt Koepels: Caroplast, Halle-Booienhoven Laboratoriummeubilair: Potteau, Kortrijk Metaalschrijnwerk: Hegge, Hamont Schilderwerken: Woutim, Peer

hét vakblad voor de bouwsector LIMB UR G

uit de sector

LIMB UR G

HANSA opent nieuwe showroom in Herk-de-Stad Op 19 februari 2016 opende HANSA, producent van hoogkwalitatieve designkranen, een nieuwe toonzaal of ‘AQUAPUNKT’ in Herk-de-Stad. Het merk investeert hier om zijn unieke waterbeleving dichter bij de klant te brengen. De locatie is ook mooi centraal gelegen voor de groeiende Belgische, Nederlandse en Franse markt.

Vanwege de centrale ligging wordt deze vestiging ook een belangrijke logistieke hub voor de groeiende Belgische, Nederlandse en Franse markt. HANSA behoort sinds 2014 tot de Finse Oras Group. Op 19 februari werd de nieuwe toonzaal geopend in aanwezigheid van de Finse ceo en President Pekka Kuusniemi van HANSA.

LI M B UR G

BENT U BOUWUNIE-LID? HEEFT U BEPAALDE VOOR- OF NAJAARSACTIES, BEURSACTIES, OPENDEURDAGEN OF VIERT U EEN JUBILEUM?

Laat het ons weten via limburg@bouwunie.be!

74

LI M B UR G

Vanaf 1 april 2016: kilometerheffing voor vrachtwagens +3,5 t in BelgiĂŤ.

B OBU

Bestel nu uw verplichte OBU op satellic.be

Een volledig aanbod onder 1 dak!

Volledig gamma van 6 tot 32 ton

New Generation at Work

Nu beschikbaar met Hi-Matic 8 traps vol automaat

Truck Trading Limburg

www.ttllimburg.be

Centrum Zuid 1049 • 3530 Houthalen • Tel. 011 52 39 50