Dengi211

СКОЛЬКО ЕЩЕ ДЕШЕВЕТЬ КВАРТИРАМ, КАК ДОРОЖАЕТ АРЕНДА

www.dengi.ua

№17(211) 8 сентября 2011

ВКЛАДЫ: ЧЕМ РАДУЮТ БАНКИ В СЕНТЯБРЕ

ЗОЛОТО: ПОКУПАТЬ ИЛИ ПРОДАВАТЬ

ГАДЖЕТЫ: ЧЕМ ОСНАСТИТЬ РЕБЕНКА К ШКОЛЕ

КАК ПЕРЕЙТИ НОВЫЙ КРИЗИС КАК ГАСЯТ НОВУЮ ВОЛНУ КРИЗИСА ЧЕГО ЖДАТЬ УКРАИНЕ КТО ЗАРАБАТЫВАЕТ НА КРИЗИСЕ

Cодержание ИТОГО НЕДЕЛИ 6

Как перейти новый кризис. Как гасят новую волну кризиса. Чего ждать Украине. Кто зарабатывает на кризисе

10 Банки настаивают на переводе кредитов в гривну – зачем нам это надо?

12 Индекс цен «Денег» в августе: что и как подорожало 14 Что происходит с украинскими акциями, не пора ли их покупать?

СВОЙ БИЗНЕС Проверки 24 Как вести себя с проверяющими из СЭС, МЧС и Госпотребзащиты

ДЛЯ ДЕНЕГ Драгметаллы

16

Главный интерес Сколько еще дешеветь квартирам, как дорожает аренда

28 Золото: покупать или продавать? Как инвестировать в другие металлы Депозиты 32 Какими акциями банки радуют вкладчиков в сентябре

ЗА ДЕНЬГИ Транспорт 34 Чем автодилеры порадуют покупателей внедорожников Гаджеты

28

37 Чем оснастить ребенка к школе Связь 40 Что на самом деле получают абоненты в рамках безлимитных мобильных пакетов Туризм 42 Куда ехать в Европу осенью ради интересных событий: где состоятся громкие фестивали, выставки, концерты

32 СВОИ ДЕНЬГИ Учеба 44 Кому и зачем полезен МВА, во что обходится такое обучение менеджменту 47 Идея на 20 тысяч: пройти полезные курсы повышения квалификации На что живем 48 Совладелец фитнес-центра «Аквариум» и торгового центра Dream Town Александр Меламуд – о своих первых деньгах, о путешествиях, отношении к бизнесу и стихах

www.dengi.ua

48 деньги

№17 (211) || 8–21 сентября 2011 ||

3

ОТ РЕДАКТОРА

Правительство взялось перелопачивать многострадальный «Нефтегаз». Банки постепенно приходят в себя после августовской ресурсной голодовки (стр. 32). Грецию лихорадило. Fitch отозвало национальные рейтинги Украины, а заодно – и России. Доллар банки готовы покупать по 8, а то и дороже.

Ж

ить в историческое время – удовольствие так себе. Мы живем в момент смены мирового финансового порядка. Интересно наблюдать. А вот участвовать – не очень. Сейчас ломается очень многое. Раньше была верная примета – если дешевеет нефть, значит скоро будет дешеветь и золото. Нефть понемногу дешевеет. Но золото продолжает дорожать. И финансисты теряют ориентиры. Потерю ориентиров замещают громкими заявлениями (стр. 6). Лучше бы они поинтересовались тем, кто шепнул правильные слова Уорену Баффету, который не побоялся прикупить сейчас акций «Бэнк оф Америка» на пять миллиардов долларов. Баффет почему-то рискнул купить финансовую структуру и имеет на то деньги – и все это в самый разгар кризиса. Глава МВФ требует от глав центральных банков резких и глубоких решений (стр. 6). В переводе на обычный язык это означает, что она призывает их печатать больше денег. Центробанкам, собственно, ничего другого не остается. Европа стоит на грани смены принципов управления общей валютной системы: Греция шантажирует собратьев по зоне евро дефолтом, а те могут удивить ее резкими ответными шагами. Что бы ни говорили, но мы в ближайшее время увидим инфляцию основных мировых валют. Это достаточно трудно себе представить – ведь мировые валюты являются своего рода эталонами, мерой ценности всего остального. Но рост долларовых цен на золото и продовольствие – это и есть несомненные признаки долларовой инфляции. Чем это чревато для нас? Практически ничем, кроме того, что хранить доллары и евро на сче4

||

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011

тах украинских банков станет еще менее разумным занятием, чем раньше. Но я не стану плакать по поводу обесценивающихся долларов и евро. Умеренная инфляция подстегнет экономический рост и мы скорее переползем через ту пропасть, что изображена на самой первой странице этого номера «Денег». Это как температура во время простуды: досаждает, но помогает скорее выздороветь. Нынешняя тряска на финансовых рынках – это плата за то, что первую волну кризиса активно гасили вливанием свеженапечатанной наличности. Слабые и чрезмерно авантюристичные финансовые структуры получили поддержку и не ушли с поля. Многие попытались отыграться. У большинства не вышло. Теперь всех нас снова трясет, пусть и куда мягче, чем три года назад. Вывод? Это не «вторая волна» – это просто эхо «первой волны» кризиса. И под предлогом предотвращения «второй волны» сейчас печатаются деньги, на которые вполне определенные парни (см. выше) скупают подешевевшие на волне паники активы. Искренне Ваш, Александр Крамаренко, главред «Денег»

№17 (211) 8 – 21 сентября 2011

Учредитель – ЗАО «Украинская Медиа Группа» Издатель – ООО «Издательский дом УМХ» Руководитель проекта – Надежда Шаломова Главный редактор – Александр Крамаренко Редактор – Юлия Перепечаенко, Наталия Богута Журналисты: Елена Буруль, Павел Харламов, Мария Бабенко Арт-директор – Ирина Трегубова Дизайнер-верстальщик – Наталья Чепур, Анна Пилипенко Фотограф – Виктория Бережная Сайт – Олег Пластовец, Вера Нечитайло, Татьяна Коптева, Анна Барановская Реклама Рекламная группа «Издательский дом УМХ»: Директор – Наталья Пащенко Руководитель отдела – Татьяна Ларина (larina@adv.umh.ua) Менеджеры по рекламе – Виктория Хильчевская, Наталья Гуненко , Галина Пищур Адрес: 04073, Украина, г. Киев, пер. Куреневский, 17-Г. Тел./факс: (044) 207 9732, 207 9733, 207 9734, 207 9735, 494 3974 E-mail: reklama@dengi.ua Маркетинг – Ирина Костогрыз (irina_k@ph.umh.ua) Сбыт – Лариса Гриценко (lg@ph.umh.ua) Адрес редакции: 04073, Украина, г. Киев, пер. Куреневский, 17-Г. Тел.: (044) 207 97 05, 06, 00 Е-mail: dengi@dengi.ua www.dengi.ua Свидетельство о государственной регистрации КВ №17658-6508ПР выдано МЮ Украины 14.04.2011 г. Все права на материалы, опубликованные в журнале «Деньги.ua», принадлежат ООО «Издательский дом УМХ». Перепечатка без письменного разрешения запрещена. При использовании материалов ссылка на «Деньги.ua» обязательна. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Присланные материалы не рецензируются и не возвращаются. Мнения авторов не всегда совпадают с позицией редакции. Использована информация ИА «Интерфакс Украина». Материалы, отмеченные символом , публикуются на правах рекламы. Выходит один раз в две недели, по четвергам. Распространяется в розничной торговле и по подписке. Цена договорная. Отпечатано в типографии «Новый Друк»: г. Киев, ул. Магнитогорская, 1. Подписной индекс Укрпочта: 96183 Номер заказа 11-5564 Тираж: 32 000 экз. Подписано в печать 2.09.2011 © 2006

ОБЛОЖКА: Ирина Трегубова

www.dengi.ua

реклама на стр. 5

Влипнуть в историю

ВСЕУКРАИНСКИЙ ЖУРНАЛ

НОВОСТИ

Перейдем Его с опаской

После 23–25 августа 2011 года, когда одно из самых масштабных и стремительных падений цены на золото прервало его двухмесячный бурный рост, «желтый металл» вновь продолжил дорожать. И ко дню сдачи номера в печать цена на него добралась до исторического максимума, достигнутого 23 августа (1886 дол. за тройскую унцию) – 1846 долларов. Это говорит о том, что инвесторы по-прежнему напуганы и предпочитают всем остальными инструментам древнейший актив – «убежище» (подробнее на стр. 28). Оно и понятно. Индексы Standard & Poor’s 500 и Nasdaq хоть и восстановились после недавнего обвала, но до показателя на начало года так и недотянули. Ситуация на европейских фондовых рынках намного хуже: фондовые индексы FTSE 100 Index, CAC

40 Index, DAX Index, EURO STOXX 50 Price «зависли» намного ниже своих значений на начало 2011 года. Аналитики говорят, что вялое восстановление европейских фондовых индексов связано с понижением прогнозов по росту европейской экономики рейтинговым агентством Standard & Poor’s, которое ухудшило их с 1,9% до 1,7% в 2011 году и с 1,8% до 1,5% в 2012-м. При этом эксперты не ожидают нового обвала фондовых индексов (подробнее на стр. 14–15). «Я полагаю, что вероятность рецессии уже оценена инвесторами и поэтому не должна сильно пугать участников торгов», – говорит старший аналитик по рынкам LGT Capital Management Микио Кумада.

РАСТЕМ ИЛИ ПАДАЕМ? В последнее время слова «мировая экономика» и «рецессия» начали подозрительно часто встречаться в заголовках на новостных лентах. Но очередные заявления о том, что «мировая экономика вошла в стадию рецессии», не имеют под собой реальной почвы.

Следующий номер журнала

«деньги» выйдет 22 сентября 2011 года

6

||

деньги

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

КРИЗИС ВОЗМОЖЕН

Бен Бернаке, глава ФРС: – Несмотря на то, что серьезные проблемы в американской экономике действительно есть. Мы можем обоснованно ожидать возврата к уровням роста экономики и занятости. Хотя это и может занять некоторое время.

Кристин Лагард, глава МВФ: – Мы перешли в новую опасную фазу: хрупкий экономический подъем может быть сорван. Банкам нужна срочная рекапитализация. Если ничего не предпринять, мы столкнемся с распространением экономических проблем на другие ведущие страны.

Марк Мобиус, президент Templeton Asset Management: – Мы не готовимся к рецессии. У ФРС все еще есть инструменты, которые можно задействовать для поддержания экономики.

Жан Клод Трише, глава ЕЦБ: – В будущем мы ожидаем достаточно сдержанных темпов роста экономики еврозоны, судя по общей картине основных экономических показателей региона.

Арноут Ван Рийн, управляющий по инвестициям Robeco Hong Kong: – Рынки, перегретые прогнозами о том, что мировая экономика утонет в новой волне рецессии, вскоре получат небольшую передышку. Если экономике станет хуже, правительства запустят новые программы поддержки.

Нуриэль Рубини, экономист (предсказал первую волну кризиса): – Повторный спад, видимо, предотвратить не удастся. Американская экономика продолжает слабеть. А правительства стран Запада уже практически полностью исчерпали все основные возможности для стимулирования своих экономик.

В нем мы подробно расскажем: - о том, что происходит на мировых финансовых рынках, и как это скажется на Украине; - об автоновинках и новых акциях у автодилеров; - о самых выгодных автокредитах и автолизинге, а также о подвохах; - о самых громких мифах, связанных с автомобилями; - о том, как меньше тратить на эксплуатацию своего авто и получать от него больше удовольствия. www.dengi.ua

реклама на стр. 7

В последние дни августа политики, ведущие финансисты и аналитики в один голос говорили об угрозе кризиса. Многие поминали рецессию и «вторую волну». Чего ждать на самом деле?

КРИЗИСА НЕ БУДЕТ

НОВОСТИ Основные «маркеры» кризиса 18 августа 2011 10990,6 п/ 1140,65 п.

ставил 50,9 при прогнозном значении 52,0. Аналитики называют отметку 50,0 по этому показателю ключевой. И то, что индекс по итогам августа опустился ниже нее, говорит о том, что пессимистичные настроения в ключевых европейских экономиках растут. Не вселяет оптимизма и то, что министры финансов Еврозоны никак не могут прийти к консенсусу по поводу инструментов для финансовой помощи Греции. «В Европе нет доверия: политики не доверяют друг другу, север не доверяет югу. В таком климате сложно ожидать быстрых решений, которые так необходимы европейской экономике», – говорит старший стратег ECOFI Investissements Флоран Комб. В США дела идут несколько лучше. В частности, индекс

Замедление темпов роста мировой экономики затронет Украину в первую очередь за счет сокращения спроса на основной украинский экспортный продукт – металлопрокат. В свою очередь это приведет к уменьшению экспортной выручки, а значит – к увеличению дефицита платежного баланса. Что, в свою очередь, может спровоцировать девальвацию гривни. Повторения 2008 года ожидать не стоит – многие риски уже исчерпаны, банки от валютных кредитов избавляются (см. стр. 10), да и за их платежеспособностью НБУ следит нынче куда пристальнее. Вот и Премьер-министр Украины Николай Азаров уверен, что такой кризис, как был три года назад, нам не грозит. «Мы все меры предосторожности применяем, но вместе с тем считаем, что такого полномасштабного кризиса, который был, не будет. Даже если случится падение нашего экспорта, мы определенное время абсолютно спо-

койно продержимся на этой «подушке безопасности», – заверил премьер 1 сентября. Азарову вторят и чиновники Нацбанка. Первый заместитель главы НБУ Юрий Колобов заявил, что центробанк не намерен в ближайшее время допускать девальвации или ревальвации гривны. «У нас сейчас не та ситуация, чтобы допускать какуюнибудь серьезную гибкость курса», – говорит г-н Колобов. Он отмечает, что НБУ использует один из самых консервативных подходов к формированию валютных резервов. «У нас нет бумаг Италии, Испании, Португалии и Греции». Ну а чтобы у банков не было соблазна поиграть на понижение гривны, как то имело место осенью-зимой 2008–2009 гг., Нацбанк и Минфин постарались, насколько возможно, снизить объем свободных ресурсов, которыми они могут оперировать (см. также стр. 32). В пользу версии о второй волне кризиса свидетельствуют замедление темпов развития мировой экономики и беспрецедентный рост золота на мировых рынках (стр. 28). В пользу того, что обойдемся большим испугом, говорят высокие цены на нефть и отчаянно сопротивляющиеся натиску фондовые рынки развитых стран. Елена Буруль

чикам «Владимирского» (о процедуре получения – см. «Деньги» от 22.05.2009, доступно на dengi.ua). На 01.07.2011 года на счетах банка находилось 143 млн. грн. средств населения. До сих пор под надзором НБУ остаются четыре банка: «Надра», «Столица», «Соцкомбанк» и «Инпромбанк», в котором ВА продлена до ноября.

Банк «Финансы и Кредит» снова обыскали. Правоохранительные органы не теряют интереса к банку «Финансы и Кредит». 31 августа состоялся новый обыск в головном офисе. В НБУ уверяют, что никаких претензий к самому финансовому учреждению не имеют, и что оно соблюдает действующие нормативы. Как ранее сооб-

щалось, целью визита была выемка документов компании, являющейся клиентом банка. Представители банка ситуацию не комментируют. По словам клиентов финучреждения, деньги в кассе банка можно снять без проблем, в том числе и при досрочном расторжении вклада. Размер депозитных ставок в банке на среднерыночном уровне.

23 августа 2011 10987,0 п.

1140,3 п.

25 августа 2 сентября 2011 2011 11149,82 п. 11493,57 п.

1159,27 п.

1204,4 п.

Индекс Dow Jones Индекс S&P Индекс «Украинской 1738,36 п. 1696,64 п. 1647,52 п. 1678,68 п. биржи» Индекс ПФТС 685,3 п.

661,14 п.

654,51 п.

695,72 п. Курс евро/доллар 1,44 1,45 1,44 1,43 Наличный курс 7,98/8,01 7,99/8,02 7,99/8,02 8,00/8,03 гривна/доллар Наличный курс 11,42/11,59 11,42/11,58 11,44/11,61 11,34/11,53 гривна/евро Стоимость золота 1823 1886 1716 1853 дол./тр.ун. Цена на нефть (марка 109,58 108,79 111,36 114,29 Brent), дол./бар. Ведь рецессия означает спад промпроизводства и ВВП в течение как минимум полугода. Сейчас же речь идет о замедлении темпов роста. «Я могу сказать, что в данный момент речь о рецессии точно не идет. Однако риск кризиса, безусловно, увеличился из-за слабых экономических показателей, которые продемонстрировали многие страны за последние месяцы», – отмечает первый заместитель директорараспорядителя МВФ Джон Липски. А новости действительно не слишком радостные. Индекс деловой активности в Италии за август составил 47,0, тогда как эксперты прогнозировали 49,1. Во Франции прогнозы деловой активности также не оправдались – 49,1 против 49,3. В Германии этот показатель со-

деловой активности в США неожиданно превысил прогнозный уровень и составил 50,6. Кроме того, сократилось число заявлений на пособие по безработице. А этот показатель экономисты считают очень важным при прогнозировании состояния экономики.

ЧТО НАМ С ТОГО?

Банк «Владимирский» ликвидирован. Несмотря на то, что до окончания срока работы временной администрации в банке осталось еще 3 месяца, НБУ принял решение о его ликвидации. В течение ближайших двух месяцев Фонд гарантирования вкладов физлиц объявит о том, когда и через какие банки будут выплачены деньги вклад8

||

деньги

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

www.dengi.ua

реклама на стр. 9

НА ЗАМЕТКУ

НОВОСТИ

Отправляют в гривну В конце августа банки вновь начали рассылать заемщикам «письма счастья» с предложениями сменить валюту кредита на гривну. Условия конвертации предлагают гораздо более выгодные, чем в 2009–2010-х годах. Что с этим делать?

Л

етом «Укрсоцбанк», «Райффайзен Банк Аваль», «УкрСиббанк», OTP Bank и Эрсте Банк вновь начали предлагать своим заемщикам конвертировать валютные кредиты в гривну. Такая кампания – не новость для заемщиков: первая волна перевода валютных кредитов в гривну состоялась еще в разгар кризиса – в 2009 году. Но на этот раз предлагаются намного более выгодные условия конвертации кредитов. В памятном 2009-м основной упор делался на «льготный» курс: при рыночном курсе 8–8,5 грн./дол., банки переводили кредит по 7,9–8,2 грн./дол. Но при этом ставка повышалась минимум на 5 процентных пунктов и могла достигать 17– 20% годовых в гривне.

Сейчас кредит переводят в гривну по текущему коммерческому курсу. Зато банкиры идут на значительные уступки в части величины кредитной ставки. В среднем, она вырастает всего на 2–3 процентных пункта против валютной. Это минимум на 1–2 процентных пункта ниже, чем ставки по вновь выдаваемым гривневым кредитам. Зачастую новый гривневый заем оформляется с плавающей ставкой. То есть, процент по кредиту в дальнейшем будет изменяться в соответствии с определенными рыночными ориентирами, как правило, вслед за траекторией депозитных ставок. Ведь почти все банки, работающие с плавающей ставкой, привязывают ее либо к процентам по вкла-

Условия перевода валютного кредита в гривну в некоторых банках Название банка

Комиссия за конвертацию кредита

Кредитная ставка в гривне

Первый год – прежняя ставка, дальше «Укрсоцбанк» плавающая ставка – индекс ставок по деп. физлиц на 12 месяцев+2% OTP Bank

0,1%

Индекс депозитов НБУ+2,49% (плавающая)

0,1%

16,49% (фиксированная), FIDR*+5,25% Эрсте Банк (плавающая)

0,5%

*Внутренний для данного банка показатель депозитной ставки

дам внутри банка, либо используют индекс ставок по депозитам физлиц, который публикует НБУ. При этом, многие финучерждения значительно снизили комиссию за смену валюты кредита – с 1–2% до 0,1%. Возникает вполне закономерный вопрос: с чем связана такая вспышка банковского гуманизма? «Нестабильность мировой экономики однозначно отразится на внутренней и внешней экономике страны и деятельности банковского сектора в частности. Поэтому банку выгодно переводить иностранные кредиты в национальную валюту. Вследствие чего не будет необходимости увеличивать резервы с увеличением просроченной задолженности», – объясняет

начальник управления массового рынка UniCredit Bank Любовь Сыроватская. Что в таком случае делать, каждый заемщик решит сам, но переход на гривну будет оправданным в том случае, если ставка повысится не более, чем на 2–3 процентных пункта, а до полного расчета остается не меньше 4–5 лет. Ведь, даже если значительных потрясений в ближайшее время гривна переживать не будет, в среднесрочной и долгосрочной перспективе ей прочат постепенную девальвацию. Но раздумывать долго не стоит. К примеру, «УкрСиббанк», в котором специальная программа смены валюты кредита действовала все лето, уже ее приостановил. Елена Буруль

КТО И СКОЛЬКО ОБЕЩАЕТ ИНВЕСТОРУ

Инструменты Фонды акций Фонды облигаций Фонды недвижимости Дивидендные фонды Фонды денежного рынка Открытые диверсифицированные ПИФы Интервальные диверсифицированные ПИФы НПФ** Накопительное страхование жизни* Индекс ПФТС Рост мировых цен на золото Рост курса золота НБУ *Рассчитывается раз в год (2010), годовых ** На 01.04.2011

10

||

деньги

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

Доходность, % От -37,48 до 46,37 От -5,34 до 25,63 От -3,42 до 10,76 От -14,59 до 12,77 От -4,05 до 14,99 От -36,52 до 19,60 От -37,48 до 15,95 От 9 до 22 От 7 до18 -29,63 31,91 31,51

Прибыльность финансовых инструментов с фиксированной доходностью, % Депозиты в банках Вклады в кредитных союзах Корпоративные облигации Муниципальные облигации

USD 4-7

UAH EURO 9-13 3-5 10-15 9-12 6-9

Средние депозитные ставки по вкладам населения Срок, мес.

3 6 12

UAH 9,98 11,94 13,28

Годовых, % USD 5,21 6,36 7,10

EUR 3,64 4,50 5,21

Источник: НБУ

www.dengi.ua

реклама на стр. 11

Данные о прибыльности финансовых инструментов с переменной доходностью с начала года (на 02.09.2011)

НОВОСТИ

Цены – вверх

Период спокойных цен закончился – в августе потребительская корзина «Денег» подорожала на 1,2%. Всему виной – новые цены на промтовары, в частности на одежду и обувь, которые традиционно дорожают накануне сентября.

Э

х, рано радовались мужи государственные, обсуждая летнюю дефляцию, – август подвигов предыдущего месяца не повторил. Напомним, по данным Госстата, в июле индекс потребительских цен просел на 1,3%. «Большее снижение потребительских цен было зафиксировано только в 2001 и 2002 гг. (1,7% и 1,5% соответственно)», – отмечал руководитель группы советников председателя Национального банка Украины Валерий Литвицкий. Впрочем, индекс «Денег» в июле, вопреки официальным данным, вырос на 0,1%. Август же и вовсе оказался месяцем дороговизны – наш индекс поднялся на 1,2%. В чем же дело?

Индекс цен «Денег» в августе 2011 года Индекс по продуктам по промтоварам по услугам

+1,2% +0,8% +3,2% –0,3%

Как менялся индекс «Денег» с начала года* 2,0 1,5 1,0 0,5 0 –0,5 –1,0 –1,5 –2,0 –2,5

1,95%

1,4% Февраль Январь

–0,7%

1,7% Апрель

Март

Июнь Май

0,1% Июль

1,2% Август

–0,5% –2,3% * – Месяц к месяцу

Прежде всего, подорожали промтовары – в этой группе товаров индекс составил +3,2%. Причем на 9,1% подорожала обувь и на 6,7% – одежда. Это и немудрено – новые осенние коллекции по совершенно новым ценам поступают на полки магазинов обычно в середине августа. Не порадовали и товары для дома – цены выросли на 2,7%. Августовским сюрпризом стал рост цен на бытовую технику и автомобили (+0,7% и +0,1% соответственно). Впрочем, подорожание автомобилей связано с временным повышением цен на поступившие в продажу обновленные модели. И ближе к зиме на волне акций дилеры вернут цены обратно, а возможно, еще больше их снизят. Продукты в августе также поднялись в цене – индекс в этой группе составил +0,8%. Подорожали мясо и рыба (+6,8%) и молочные продукты (+3,8%). Да и алкоголь, несмотря на отсутствие видимых

причин (например, повышения акцизов), подорожал на 4,4%. Всему виной повышение минимальных цен на алкогольные напитки. Ведь Кабинет министров решил поднять нижнюю планку стоимости водки, коньяков и вин. Например, минимальная розничная цена на 0,5 литра водки увеличилась на 45,3% – с 17,96 грн. до 26,1 грн. На 26,7% подорожает самый дешевый коньяк и на 50% – вино. Повысить цены Кабмин попросили алкогольные компании. «Постоянно сдерживать повышение цены за счёт сокращения рентабельности невозможно», – утверждают производители, отмечая, что рентабельность упала до 5%. И тем веселят всех, хотя бы немного знающих алкогольный бизнес. А вот овощи и фрукты дешевеют – в августе индекс в этой группе упал на 4,6%. Это и понятно: август – вершина урожайного лета. Стабильна стоимость топлива: в августе

А-95 стоил 10,1–10,4 грн./л, в июле – 10,3–10,5 грн. Немного подешевели в августе услуги (–0,3%). Чего ждать в сентябре? Увы, неизбежен рост цен – хотя и меньшими темпами, чем осенью 2010 года. НБУ считает, что по итогам года потребительские цены вырастут не более чем на 10%. По мнению «Денег», этот прогноз вполне может осуществиться – если денежная политка НБУ и Минфина будет столь же жесткой, что и минувшие пару месяцев. Низкие темпы роста доходов населения и неуверенность в эффективности властей тоже не подвигают потребителей покупать больше. А значит, цены не будут подталкиваться растущим спросом. С начала года потребительская корзина увеличилась на 2,8%, если осень и декабрь продолжат тенденцию августа, то по итогам года корзина «Денег» подорожает примерно на 8%. Наталия Богута

предлагает своим клиентам финансирование на покупку авто с авансовым платежом от 15%, и никаких дополнительных ежемесячных комиссий и скрытых платежей не предусмотрено. Выплаты по лизингу и кредиту осуществляются в гривне, а получателям кредита предоставлена возможность досрочного погашения кредитных обязательств без ограничений и дополнительных расходов. www.porscheleasing.com.ua

Завершилось следствие по делу «Кингз капитал». Генеральная прокуратура Украины завершила следствие и утвердила обвинительное заключение по уголовному делу группы компаний Кіng’s Capital. Напомним, в течение 2006– 2008 годов группа принимала вклады у граждан под высокие проценты (до 36% годовых в гривне), якобы инвестируя в строительство коттеджей. Тогда же «Деньги» написали о том, что происходящее весьма

напоминает финансовую пирамиду (см. номер от 23.08.2007 г., доступно на dengi.ua). Позднее вкладчики перестали получать проценты и не смогли вернуть даже самих вложений. Сумма ущерба, причиненного клиентам Кіng’s Capital, составляет 52 млн. гривен. Всего по делу потерпевшими признаны 612 человек. Однако шансы вернуть деньги все же есть: наложен арест на имущество подозреваемых на сумму более 600 млн. гривен.

Финансовая Группа Порше объявила о рекордном снижении ставок на финансирование покупки автомобилей Volkswagen, Audi и Porsche. Их можно приобрести в лизинг или кредит сроком до 5 лет со ставкой 9,9% (в долларах США). Плавающая ставка в евровалюте при покупке в финансовый или оперативный лизинг составляет 10,9% (раньше она достигала 13,5%). При этом Финансовая Группа Порше 12

||

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011

www.dengi.ua

реклама на стр. 13

НА ЗАМЕТКУ

НОВОСТИ | ЦЕННЫЕ БУМАГИ

СТОЯТЬ ИЛИ БЕЖАТЬ? Несмотря на жгучее желание избавиться от всех «упавших» акций и паев инвестфондов, делать это, когда рынок практически на «дне», неразумно. Более того, именно сейчас благоприятный момент, чтобы задуматься о формировании инвестиционного портфеля со среднесрочным горизонтом. В первую

На падающем фондовом рынке реальные убытки – это только то, что зафиксировано путем продажи подешевевших бумаг 14

||

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011

На 30.06.2011

На 31.08.2011

Динамика за 8 месяцев

ки процентов», – напоминает начальник инвестиционноаналитического отдела интернет-брокера iTrader Игорь Сабадаха. Немаловажна и готовность Еврозоны круто разобраться с долговыми проблемами своих «младших братьев». Например, буквально на днях Германия увеличила свой фонд «спасения ЕС» со 123 до 211 млрд. евро, а ведь именно из него выделяются деньги на поддержку слабых членов Еврозоны.Поэтому велики надежды, что такие меры в конце концов возымеют действие, рынки начнут отыгрывать утраченные позиции. А там наступит черед и отечественных бирж, которые при положительном развитии событий смогут вырасти осенью-зимой на 25–30%.

На 31.03.2011

Е

ще 2–3 месяца назад аналитики были уверены, что украинские биржи уже с сентября начнут бурно расти. Но сейчас эти прогнозы выглядят ненаучной фантастикой. Более того, не исключено, что в ближайшие месяц-полтора фондовый рынок на волне пессимизма, излучаемого зарубежными фондовыми площадками, просядет еще на 10–15%. «Сейчас мировые рынки стоят на пороге долгового кризиса, поэтому говорить о прохождении «дна» еще рано», – считает глава аналитического департамента ИГ «ТАСК» Андрей Шевчишин. Ключевой точкой отсчета, которая способна вернуть на биржи оптимизм, станет третий этап программы количественного смягчения (выкупа гособлигаций Штатов), решение о котором ФРС США должна принять в 20 числах сентября. К тому же, глава ФРС г-н Бернанке успокаивает, что у него есть резервы, которые смогут поддержать экономику страны в случае необходимости. «В 2010 году именно вливание ликвидности в американскую экономику привело к цепной реакции на мировых фондовых рынках, которые взлетели на десят-

На 31.01.2010

Из-за затянувшегося спада на рынке акций кошельки инвесторов похудели за лето на 30–40%. Но фондовики уверены, что уже вскоре котировки на биржах пойдут вверх и им удастся восполнить потери.

Индекс

Ждут чуда

Что происходило с основными биржевыми индексами с начала года?

«Украинская биржа»

2 443,70 пунктов

2 812,83 пунктов

2 311,87 пунктов

1743,82 пунктов

-32,48%

ПФТС

975,08 пунктов

1 099,18 пунктов

895,01 пунктов

693,32 пунктов

-25,37%

Средняя доходность украинских инвестфондов за 8 месяцев 2011 года* За январьмарт

За апрельиюнь

За июльавгуст**

С начала года

Открытые

2,64%

-9,04%

-13,57%

-16,89%

Интервальные

1,15%

-14,41%

-18,5%

-23,6%

Закрытые

1,14%

-10,46%

-17,24%

-21,3%

*По данным Украинской ассоциации инвестбизнеса. **По состоянию на 2 сентября.

очередь стоит обратить внимание на те акции, которые входят в индексные корзины бирж. При росте рынка они первыми покажут динамику, которая может достигать 50– 100%. К тому же нужно учитывать, что многие акции скатились к цене 2009 года, в то время как финансовое состояние украинских компаний, котирующихся на биржах, значительно улучшилось по сравнению с теми временами. «По-прежнему остаются интересными предприятия генерирующей отрасли, «Укртелеком» и «Мотор-Сич», так как отчетность, рынки сбыта и спрос на продукцию этих компаний за месяц не изменились, а вот цены (акций) значительно просели», – напоминает управляющий партнер ИК Capital Times Эрик Найман. Следует обратить внимание на акции сырьевых компаний, так как цены на сырье будут расти в условиях уско-

рения инфляции, а также на акции предприятий АПК и переработки на фоне глобального роста цен на продовольствие. Конечно, ситуация в инвестфондах сейчас не радует: с начала года они в среднем потеряли 20–25%, а некоторые ПИФы понесли убытки на уровне 35–40%. И даже если на рынок вернется оптимизм, многим инвестфондам не удастся выйти в «плюс». Скорее всего, по итогам 2011 года они зафиксируют убытки на уровне 5–10%. Кроме того, фонды переживают отток пайщиков: у большинства ПИФов с начала года существенно сократилось количество сертификатов в обращении. Чтобы минимизировать потери, стоит обратить внимание на фонды денежного рынка и облигаций. Они – единственные, кто зарабатывал даже во время обвала.

www.dengi.ua

ЦЕННЫЕ БУМАГИ | НОВОСТИ и 12 декабря (UX-12.11). Особенно, если средства инвестора находятся в акциях, которые входят в состав биржевого индекса и очень зависят от настроения бирж. «Стоит продать (сделать короткую позицию) фьючерс на индекс «Украинской биржи», таким образом, частично застраховав свой портфель от обесценивания», – подсказывает портфельный управляющий КУА-АПФ «Тройка Диалог Украина» Александр Тулько. Конечно, по итогам 2011 года получить высокую доходность вряд ли удастся. Однако, если ожидания аналитиков оправдаются и год «закроется» ростом бирж, многие инвесторы как минимум компенсируют понесенные во время обвала рынков убытки. Павел Харламов

Самые доходные и убыточные открытые фонды Фонд

КУА

Доходность за январь–август**

Самые доходные Райффайзен Денежный Рынок

Райффайзен Аваль

9,14%

Парекс Фонд Украинских облигаций

Цитаделе Эссет Менеджмент

8,46%

Альтус-Депозит

Альтус Ассетс Активитис

7,92%

ОТП Классический

ОТП Капитал

7,76%

СЕБ Фонд Облигационный

СЕБ Эссет Менеджмент Украина

6,29%

Самые убыточные СЕБ Фонд Украинских акций

СЕБ Эссет Менеджмент Украина

-42,12%

Аргентум

Драгон Эссет Менеджмент

-35,00%

Ярослав Мудрый: Фонд Акций

Универ Менеджмент

-35,00%

АРТ Индексный Райффайзен Акции

АРТ Капитал Менеджмент Райффайзен Аваль

-35,56% -35,86%

*По данным Украинской ассоциации инвестбизнеса. **По состоянию на 2 сентября.

реклама

Конечно, выводить все деньги из открытых фондов не стоит, так как они на подъеме бирж покажут неплохой рост (на уровне 10–15%), особенно, если большая часть их активов находится в «голубых фишках» – акциях высоколиквидных компаний. Однако размещение средств в фондах, работающих с инструментами фиксированной доходности, поможет снизить уже понесенные убытки, а также стать своеобразной подстраховкой на случай, если в США или Европе чтото пойдет не так, и рынки продолжат падать. Кстати, в сложившихся условиях трейдеры настоятельно рекомендуют обратить внимание на фьючерс «Украинской биржи» (сейчас в обращении фьючерсы с датой закрытия 9 сентября (UX-9.11)

www.dengi.ua

деньги

№17 (211) || 8 –21 сентября 2011 ||

15

ГЛАВНЫЙ ИНТЕРЕС | НЕДВИЖИМОСТЬ

Золотое квартирное дно В 2011 году жилье продолжило дешеветь – по итогам реальных сделок цены упали в среднем на 4–10%. До конца года цены могут просесть еще на 2–5%.

Н

евзирая на заклинания риэлторов, цены продолжают таять. «Мы в августе купили квартиру на «вторичке». Все волновались, что к осени цены начнут расти, и активно искали квартиру с марта 2011 года. В итоге нашли, что хотели, и квартира обошлась в 50 тыс. долларов», – рассказывает менеджер по туризму, киевлянка Анастасия Волкова. По ее словам, хозяйка изначально была готова к торгу, так что удалось снизить цену на 2 тыс. долларов, или на 4%. Растут или падают цены на квартиры в Украине? «Деньги» решили выяснить, что происходит с недвижимостью и чего ждать от цен на жилье в 2011 году.

СТОЛИЦА ДЕШЕВЕЕТ НЕ СПЕША

Рисунок Филиппа Николаева

Как и прогнозировали «Деньги» (см. номер от 13.01.2011, доступно на dengi.ua), цены на недвижимость в Украине в 2011 году продолжили снижаться, вопреки постоянным заявлениям экспертов о том, что квартиры скоро начнут дорожать. Действительно, если смотреть на статистику компании SV Development (см. Таблицу «Как менялись цены на жилье в Киеве»), заметен рост с начала года цены «квадрата» на 2,5%. Однако это данные предложений, а не реальных сделок. По сути, продавцы повышали в течение года цены, чтобы в результате торга получить хотя бы то, что было реально получить в прошлом году. Однако это удавалось далеко не всем – отсутствие роста реальных доходов населения плюс жесткие требования к заемщикам со стороны банков (ипотека все 16

||

деньги

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

www.dengi.ua

НЕДВИЖИМОСТЬ | ГЛАВНЫЙ ИНТЕРЕС Кстати, продавцы готовы к весьма серьезному торгу – куда большему, чем символические 1–3%, которые владелец квартиры готов уступить из вежливости. «Мы общались с десятком риэлторов, которые предлагали нам варианты квартир, и каждый убеждал нас в том, что торг возможен, а реальная цена определится в результате переговоров. На переговоры в итоге соглашались 40% продавцов, остальные твердо стояли на своей цене», – рассказывает киевлянин Марк Пустовой. Сейчас в столице предлагаются однокомнатные варианты в спальных районах по цене 1600–1900 долл./м2, а в центре города – 1800–2500 долл. за «квадрат». «Двушки» в отдалении от центра – 1250– 1700 долл./м2, а на Печерске – 1830– 2600. Впрочем, это лишь цена предложения. Несмотря на попытки продавцов завысить цену продажи, средняя разница между заявленной и реальной стоимостью продажи в Киеве составляет 17% для «однушек» и 19% – для 2-комнатных квартир.

РЕГИОНАЛЬНОЕ ПАДЕНИЕ Не избежали удешевления квартиры на «вторичке» и в городах-миллионниках – в среднем недвижимость в 2011 году подешевела на 6–18%. Спрос в регионах ниже, чем в Киеве, а количество предложений – велико. Как и в столице, львиная доля продаж – одно– и двухкомнатные квартиры эконом-класса. Например, в Харькове в структуре сделок такие квартиры занимают около 80%. Но сами продажи в городе идут плохо. «Сейчас на вторичном рынке Харькова в месяц выставляется на продажу порядка 10 тысяч квартир. Из них продается около 500. То есть из 20 выставленных на продажу квартир находит покупателя только одна, остальные 19 остаются невостребованными», – отмечает директор филиала компании «Харьковское агентство недвижимости» Андрей Правдин.

Встретив потенциального покупателя, продавцы на вторичном рынке готовы скинуть от 4 до 15% от первоначально заявленной цены жилья www.dengi.ua

реклама

еще недоступна подавляющему большинству) не позволили потенциальным покупателям развернуть кверху ценовой коридор. Хотя некоторый рост активности все же замечен. По данным SV Development, в 2010 году в Киеве было продано 9406 квартир на «вторичке». А вот в январе–июле 2011 года количество продаж – 5682 объекта. По итогам года количество продаж может превысить 11 тысяч. Этому есть простое объяснение: осознав, что всплеска цен не предвидится, продавцы активизировались и готовы к торгу. Если в конце прошлого года в базах насчитывалось 15 тыс. предложений по продаже квартир, то в июле 2011 года – уже 17,3 тыс. То, что жилье в столице не дорожает, заметили и риэлторы. «За первое полугодие 2011 года долларовые цены на жилую недвижимость в Киеве уменьшились на 3,9%. А относительно июня 2010 года средняя цена 1 кв. м уменьшилась на 6,9%», – говорит Ирина Луханина, генеральный директор АН «Благовест». Большинство реальных сделок в Киеве – квартиры эконом-класса (одно– и двухкомнатные в спальных районах). Доля продаж таких квартир в общем объеме сделок – более 70%. И хотя это наиболее востребованные объекты, именно такое жилье стремительно дешевело в течение 2011 года. По данным компании «RealDruzi», в первом полугодии 2011 г., по сравнению с IV кварталом 2010 г., стоимость «квадрата» однокомнатных квартир эконом-класса в Киеве снизилась почти на 13%, а двухкомнатных – на 4% (по данным реальных сделок). Отчасти такое падение объяснимо: квартиры неликвидны, часто требуется капитальный ремонт и замена всех систем коммуникаций, то есть покупатели понимают, что, приобретая относительно недорогую квартиру, они будут вынуждены потратить на ремонт сумму, соизмеримую с 15–20% цены сделки.

деньги

№17 (211) || 8–21 сентября 2011 ||

17

ГЛАВНЫЙ ИНТЕРЕС | НЕДВИЖИМОСТЬ

28.08.2011

26.07.2011

23.06.2011

22.05.2011

19.04.2011

17.03.2011

12.02.2011

11.01.2011

09.12.2010

06.11.2010

05.10.2010

02.09.2010

01.08.2010

Как менялись цены на жилье в Киеве*

«Вторичка» 1793 1776 1802 1811 1802 1794 1789 1786 1794 1805 1813 1820 1834 Новострой

1550 1539 1555 1557 1553 1548 1546 1544 1555 1569 1581 1591 1604

* Долл./м , усредненно, цена предложения. По данным svdevelopment.com.

2

Как менялась цена «квадрата» эконом-класса в столице* I кв. 2010

II кв. 2010

III кв. 2010

IV кв. 2010

I кв. 2011

II кв. 2011

однокомнатные

1848

1727

1779

1763

1598

1565

двухкомнатные

2077

1844

1759

1616

1596

1561

* Долл./м2, усредненно, данные реальных сделок. По данным RealDruzi.

По его словам, с начала 2011 года цены предложения вторичной недвижимости в Харькове снизились в среднем с 950 долларов за квадратный метр в январе до 946 долларов – в июле. При этом наблюдается «разлет» цены предложений и стоимости заключенных сделок. «Сегодня квартиры на вторичном рынке продаются в среднем на 15% дешевле своей начальной цены. Средняя цена сделки в июле 2011 года составила 805 долларов», – говорит г-н Правдин. Сегодня приобрести «однушку» в Харькове можно по цене метра 750–870 долл. в спальных районах и 980–1200 долл. – в центре города. Подешевели квартиры и в Донецке – еще в начале 2011 года цены стартовали от 1000 долл./м2, а в августе вполне реально было приобрести однокомнат-

ную на окраине за 650–900 долл./м2, в центре – 1200–1500 долларов за «квадрат». Из-за огромного количества предложений не избежали падения цены на квартиры в Одессе. В среднем квартиры в городе подешевели на 3%, а по итогам реальных сделок, цены и вовсе «просели» на 7–10%. Приобрести квартиру экономкласса в центре «жемчужины у моря» можно по цене 1100–1450 долл./м2, на окраинах – 1000–1200. Номинальные цены (цены предложений) в Днепропетровске и Львове выросли в январе–августе на 1,5–2,5%, однако, как и в других городах, продается жилье с дисконтом в 6–14%. Так что никакого подорожания недвижимость этих городов еще не пережила. Правда, количество предложений во Львове

слишком уж ограничено. В других городах ведется строительство десятков новых объектов (об этом ниже), а во Львове строительной активности, увы, не замечено. В итоге квадратный метр жилья здесь обойдется в 1000–1400 долларов. В Днепропетровске предложений побольше, отчасти за счет большего количества новостроек, и цена «вторички» гораздо ниже львовской – 750–870 долл. в спальных районах и 1000–1300 долл. в центре.

СТРОЯТ И ПРОДАЮТ «Квартиры на “вторичке”, конечно, кажутся дешевле, но на самом деле – площадь-то меньше, да и плюс на ремонт надо выложить немало. Поэтому после тщательных подсчетов мы инвестировали в строящийся дом надежного застройщика, и метр площади нам обошелся в 1300 долларов со скидкой», – рассказывает инвестор столичного ЖК Андрей Волошко. В 2011 году многие стройки возобновили свою работу, а цена метра в новостройках уверенно пошла вверх. Застройщики объясняют повышение цен как растущими ценами на строительные материалы, так и восстановлением спроса. А рост спроса очевиден: если в прошлом году в Киеве было продано 2346 квартир в строящихся домах, то за январь–июль 2011 года реализовано 2652 квартиры (данные SV Development). Действительно, анализируя предложения качественного жилья эконом– и бизнес-класса в столице, можно сказать, что цена «квадрата» в новом доме

реклама

18

||

деньги

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

www.dengi.ua

НЕДВИЖИМОСТЬ | ГЛАВНЫЙ ИНТЕРЕС более привлекательна, чем в случае покупки «с рук». Например, инвестируя в новостройку на улице Урловской (строит «Киевгорстрой», сдача – второе полугодие 2012 г.), можно приобрести однокомнатную квартиру по цене 1181 долл. за метр площади, «двушка» обойдется в 1125 долл./м2. Если есть возможность заплатить по 1500–1900 долл. за метр, то можно приобрести квартиру в строящемся доме бизнес-класса. Например, в ЖК «Riverstone» (на Днепровской Набережной, строит UDP, сдача всего комплекса – 2016 г.) цена «квадрата» – от 1510 долл., а в уже сданном ЖК «Изумрудный» (ул. Механизаторов, застройщик – компания «НЕСТ») – 2000 долл. За январь–август 2011 года строящиеся метры Киева подорожали в среднем на 3–8%. Однако с учетом, что практически все застройщики готовы предоставить покупателю скидку, подорожание не превысило 4%. Настоящее повышение стоимости метров, как уже не раз отмечали «Деньги», происходит синхронно с момента создания проекта дома и до момента его сдачи в эксплуатацию. По ходу выполнения работ жилье дорожает на 10–25%. «Мы покупали так называемые “виртуальные метры” в ЖК, там был только фундамент. Квартира обошлась по цене 1100 долл./м2. Когда была построена большая часть дома, наши новые соседи приобрели такую же квартиру, но уже по цене 1300 долл./м2», – рассказал житель новостройки Владимир Науменко. Строящееся жилье дорожает и в регионах. «В последние полтора года в

Харькове наблюдался планомерный рост. Если в марте 2010 года средняя цена составляла 776 долл./м2, то летом этого года она повысилась до 866 долл.», – говорит г-н Правдин. Конечно, рост цен объясняется тем, что покупателей привлекает возможность купить новое современное жилье по более низкой цене, чем старое. При этом предложение в городе уверенно сокращается, поскольку большая часть строек в Харькове была начата еще до кризиса. В Харькове цены подскочили с начала года на 8–11%. Новостройки Днепропетровска, Львова, Донецка и Одессы подорожали в среднем на 4–8%. В итоге стоимость метра в этих городах – 950–1300 долл. в зависимости от класса и уровня готовности объекта.

ЧТО С ЦЕНАМИ ДАЛЬШЕ? До конца года квартиры на «вторичке» в Украине подешевеют в среднем

Сколько стоят квадратные метры в столице и в городах-миллионниках долл./м2*

Изменение цены с начала года

Киев

1 834

+2,17%

Одесса

1 459

–2,28%

Львов

1 441

+1,62%

Донецк

1 162

–0,26%

Днепропетровск

1 153

+1,86%

Харьков

1 033

+1,18%

Город

* Цена предложений, на 26 августа 2011 года. По данным SV Development.

на 2–5% – это наиболее часто озвучиваемый прогноз. «Серьезного изменения стоимости недвижимости до конца 2011 года не предвидится. Для этого пока нет оснований. Критической массы людей, готовых воспользоваться ипотекой в объемах, способных оказать серьезное влияние на рынок недвижимости, пока не наблюдается», – считает г-жа Луханина. По мнению специалистов компании «RealDruzi», во втором полугодии 2011 г. продолжится снижение цен на вторичную жилую недвижимость, хотя его темпы могут быть несколько ниже, чем в первой половине года. В первую очередь дешеветь будут малогабаритные квартиры в домах старого жилого фонда – «гостинках», «хрущевках» и типовых панельных домах, где цена метра упадет еще на 3–5%. Квартиры эконом-класса в домах, сданных в эксплуатацию в течение последних пяти лет, будут менее подвержены ценовым колебаниям – там снижение составит не более 1–3%. А вот стоимость квартир бизнес– и премиумкласса на «вторичке» может снизиться на 3–5%, так как спрос на такие квартиры остается узким при избытке предложений (исключение составляют некоторые уникальные дома, спрос на которые держится стабильно высоким). В регионах до конца года снижение цен может составить 1–4%. А вот жилье в новостройках, скорее всего, продолжит дорожать, однако с учетом скидок и акций застройщиков этот рост вряд ли превысит 3%. Наталия Богута

реклама

www.dengi.ua

деньги

№17 (211) || 8–21 сентября 2011 ||

19

ГЛАВНЫЙ ИНТЕРЕС | НЕДВИЖИМОСТЬ

Рантье радуются С начала 2011 года стоимость аренды квартир выросла на 3–10% – в зависимости от региона и класса жилья. А поскольку сама недвижимость продолжает дешеветь, приобретение квартиры с целью сдачи арендаторам становится все более выгодным.

«

В

2010 году мы переехали в однокомнатную рядом со станцией столичного метро «Дарница», договорившись платить 2400 грн. в месяц. В 2011 году решили сменить этот «эконом-вариант» на более качественную квартиру. Оказалось, что с косметическим ремонтом в том же районе квартира обойдется в 3500 грн. Подсчитав затраты на переезд, решили пока остаться в своей «однушке»», – рассказал менеджер строительной компании Владислав Керечок. По его словам, в Киеве с 2010 года произошел существенный прыжок ставок аренды жи-

ных районах города, да и то в домах гостиничного типа. А вот арендные ставки жилья бизнес– и премиум-класса в 2011 году уменьшились на 12–15%. В отличие от рантье, сдающих экономварианты, арендодатели, предлагающие объекты стоимостью выше 6 тыс. грн. в месяц, готовы идти на уступки и снижать ставку. «Если объект предлагается больше месяца и не сдан, его цена падает на 5–10%, если же арендатор не находится и дальше, то каждый последующий месяц экспозиции стоимость уменьшается примерно на ту же сумму», – отмечает Ирина Луханина, генераль-

На радость арендодателям, время дешевой аренды истекло – в 2011 году жилье экономкласса сдается на 3-10% дороже, чем в 2010 году. лья эконом-класса. «Деньги» выяснили, куда идут арендные ставки и стоит ли нынче становиться рантье.

СТОЛИЧНАЯ РЕАЛЬНОСТЬ Столичные рантье, почувствовав некоторое оживление со стороны арендаторов, которые после кризиса снова потянулись в Киев на заработки, не стесняясь начали повышать цены. Особенно лихо раздувались ставки для однокомнатных квартир в отдалении от центра и в приближенных к центру, но все же периферийных районах столицы, – там аренда подорожала на 10– 16%. В итоге снять «однушку» на Левом берегу в первых числах сентября 2011 года стоило 3000–3500 грн. Прошлогодние ставки на уровне 2200–2500 грн. можно отыскать лишь в самых отдален20

||

деньги

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

ный директор АН «Благовест». По словам генерального директора сети агентств недвижимости «RealDruzi» Людмилы Друзенко, средний размер торга по поводу аренды для однокомнатных квартир составляет порядка 9%, для 2-комнатных квартир – около 16%. Наибольший размер торга был зафиксирован в Печерском и Шевченковском районах, где и расположена большая часть квартир бизнес– и премиум-класса. Арендные ставки в столице до конца года вырастут в эконом-сегменте на 3–6%, в основном из-за начала нового делового сезона и притока в город студентов. Цена аренды более престижных квартир (на Оболони и в Печерском районе) останется стабильна, то есть для однокомнатных – 4000–5000 грн., а для «двушек» – 6000–9000.

ДОРОЖАЕТ И В РЕГИОНАХ Как и в Киеве, города-миллионники также не балуют арендаторов низкими ценами. Сами ставки там, конечно, пониже столичных, однако и они постепенно растут. Например, в Харькове с начала года арендные ставки выросли на 10–15%, а в некоторых случаях и на 25%. Да, в городе и сейчас можно отыскать маленькие гостинки на периферии по цене 700–800 грн. в месяц. Однако основные предложения однокомнатных находятся в диапазоне 1100–1800 грн., «двушек» – 1600–2300 грн. Харьковские рантье, скорее всего, продолжат повышать цены на 1–2% ежемесячно, так как количество предложений в городе ограничено. А в 2012 году аренда в Харькове подорожает еще больше. «На ценообразование повлияют психологические ожидания рынка накануне проведения здесь этапов чемпионата Евро-2012. Ближе к началу чемпионата многие владельцы квартир, сдававшие жилье на длительный срок, перейдут в сегмент посуточной аренды», – считает директор филиала компании «Харьковское агентство недвижимости» Андрей Правдин. Впрочем, дорожала аренда не везде. Например, во Львове, как и в начале 2011 года, однокомнатные на окраинах сдаются по цене 1400–1600 грн. в месяц, в центре – 1600–2000 грн.

www.dengi.ua

НЕДВИЖИМОСТЬ | ГЛАВНЫЙ ИНТЕРЕС

335

347

354

Голосеевский

265

266

261

286

304

318

325

Дарницкий

250

250

250

278

297

304

313

Деснянский

254

252

250

271

285

294

302

Днепровский

260

261

255

276

298

306

313

Оболонский

321

326

323

350

363

380

393

Печерский

458

457

443

473

503

525

532

Подольский

276

278

278

298

309

321

330

Святошинский

267

265

264

274

287

297

304

Соломенский

277

279

278

308

324

335

337

Шевченковский

353

358

354

369

388

404

409

* Долл. за однокомнатную квартиру. ** Средняя цена по Киеву. По данным svdevelopment.com.

ул. Драгомирова, 9 (Печерский р-н, квартал «Новопечерские липки», сдача – II квартал 2012) бульв. Перова, 10-12, дом № 2 (Днепровский р-н, сдача – III кв. 2012) бульв. Быкова, 7 (старый фонд, Деснянский, р-н) ул. Драгомирова, 12 (Печерский р-н, квартал «Новопечерские липки», дом сдан)

60,3

150 750 2 500

1 000

13 лет 3 мес.

52,46

62 296 1187,5

500

11 лет 7 мес.

39

55 000

375

12 лет 2 мес.

46

118 500 2 576

1 000

9 лет 8 мес.

1410

Окупаемость в случае размещения вклада, лет**

29.10.2010

317

Окупаемость, лет и мес. (грубо)*

09.09.2010

294

Стоимость аренды, в месяц

21.07.2010

298

Цена 1 м2

31.05.2010

297

Расположение, описание

Стоимость квартиры, тыс.

11.04.2010

Киев**

Район

Площадь квартиры, м2

20.02.2010

На что рассчитывать рантье, покупающему сейчас квартиру

01.01.2010

Как менялись ставки аренды в Киеве в последние полтора года*

12 лет

* В случае сдачи квартиры в долгосрочную аренду к стоимости квартиры в новостройках добавлены расходы на ремонт из расчета 150 долл. за кв. м. ** В случае размещения вклада на сумму стоимости квартиры в долларах США в Ощадбанке (ставка 6% годовых, вклад «Депозитный», с учетом ежегодной капитализации процентов).

реклама

www.dengi.ua

деньги

№17 (211) || 8–21 сентября 2011 ||

21

ГЛАВНЫЙ ИНТЕРЕС | НЕДВИЖИМОСТЬ

Рантье в городах-миллионниках станут богаче: скудный выбор плюс растущий спрос – и можно повышать арендные ставки, не стесняясь. В среднем аренда квартир в регионах подорожала на 3-7% Хотя традиционно во Львове в центре практически не сдается жилье в долгосрочную аренду – арендодатели предпочитают зарабатывать на посуточной сдаче квартир туристам. Одессе, Днепропетровску и Донецку 2011 год принес подорожание аренды в среднем на 3–7%. В итоге снять «однушку» в этих городах можно за 1000– 1400 грн. на периферии и за 1600–2500 в центральных районах.

ИНВЕСТИЦИИ ОКУПЯТСЯ НЕ СКОРО

Резюме:

Арендные ставки уверенно растут, а цена недвижимости – падает. 2011 год – хорошее время для инвестирования в покупку квартиры с целью сдачи в аренду. Какие квартиры выбрать? В новых домах рядом с центром города – такое жилье всегда востребовано арендаторами.

реклама на стр. 23

«В 2008 году на общей волне ажиотажа я инвестировал в покупку однокомнатной квартиры, чтобы получать доход от аренды. Квартира стоила 90 тыс. долларов. Понятно, что пока никакой окупаемости достичь не удалось, однако постоянный доход аренда обеспечила», – рассказывает киевлянин-рантье Михаил Руденко. По его словам, в кризис этот доход был совсем не лишним, так как бизнес самого Михаила переживал далеко не лучшие времена.

По мнению «Денег», при инвестировании в квартиру с целью получения ренты стоит учитывать традиционный комплект факторов: место нахождения квартиры и ее состояние. Исходя из них, можно прогнозировать возможную арендную ставку, по которой объект будет реально сдать. Как видно из таблицы «На что рассчитывать рантье, покупающему сейчас квартиру», самый быстрый период окупаемости – это квартира в центре Киева в новом престижном доме, которую потенциально можно сдать за 8000 грн. в месяц. Инвестируя в жилье с целью получения в будущем дохода от ренты, необходимо учитывать также цену ремонта (в наших расчетах мы исходили из весьма скромной цены 150 долл. на 1 кв. м). Конечно, период окупаемости не

будет коротким; как видно из нашей таблицы, для столичных «однушек» он равен 9–13 годам. Однако это гарантированный постоянный доход на уровне 7–11%. И в этом – основное преимущество таких инвестиций. «Это надежное вложение свободных средств с возможностью получения регулярного дохода. Лучше приобретать жилье в новостройке, которое пользуется спросом у арендаторов и со временем будет расти в цене. За небольшой бюджет лучше приобрести 1–2-комнатную квартиру на жилом массиве, за бюджет побольше – 2-комнатную квартиру в центре. Это наиболее востребованные категории жилья», – отмечает риэлтор Ирина Луханина. «Деньги» считают, что 2011 год – самое время инвестировать в покупку квартиры для сдачи в аренду. Как уже было сказано (см. стр. 16), цены на жилье уверенно снижаются, поэтому есть шанс купить квартиру дешевле, чем она стоила до кризиса и чем она будет стоить после начала уверенного экономического подъема, который прогнозируется во второй половине 2012 года. Наталия Богута

22

||

деньги

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

www.dengi.ua

СВОЕ ДЕЛО | ПРОВЕРКИ КОГДА МОЖНО НЕ ПУСКАТЬ ПРОВЕРЯЮЩИХ?

Они к нам с проверкой Проверки санэпидемстанции, пожарных и Госпотребинспекции способны принести много неприятностей частным предпринимателям. Иногда проверяющие способны даже закрыть бизнес или изъять партию товара без всякого возврата его стоимости. Когда имеют право приходить с проверкой и какие штрафы могут наложить за нарушения, выяснили «Деньги». ОНИ ИЗ СЭС Кого проверяют: Продуктовые магазины, рестораны, кафе Проверки Государственной санитарно-эпидемиологической службы (СЭС) могут быть плановыми, то есть о них предупреждают письменно за 10 дней, и внеплановыми в том случае, если, например, имели место жалобы от потребителей на некачественные продукты (сроки проверок см. в таблице). Во время проверки смотрят на то, соответствует ли место торговли или общепита санитарным нормам. Поэтому в ресторане или кафе в первую очередь пойдут на кухню, а в магазине проверят холодильники и прилавки. Могут взять продукты на пробу для экспертизы, обязательно посмотрят на срок годности товаров. Проверяют обычно водоснабжение объекта, вентиляцию, отопление и даже состояние канализации. Список санитарных норм настолько обширен, что выполнить его полностью вряд ли удастся даже самому старательному предпринимателю. Прописано все – от состояния 24

||

деньги

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

халатов продавцов до частоты мытья полов и мусорных баков для отходов. Поэтому при желании СЭС может придраться к чему угодно. Например, к тому, что на предприятии нет аптечки или продавец, отпускающий товар, чихает. Но за «мелочи» могут и не оштрафовать, а просто прислать предписание об устранении нарушений. В то же время за серьезные нарушения (вроде продажи подпорченных продуктов или еды) санкции могут быть более жесткие – СЭС вполне может не только оштрафовать, но и опечатать (опломбировать) помещение до устранения всех нарушений, а значит фактически приостановить ведение бизнеса. Штрафы: Если в ходе проверки были выявлены нарушения, то в течение пяти дней СЭС пришлет предписание об их устранении. За невыполнение таких предписаний должностным лицам грозит штраф от 1 до 25 минимумов доходов граждан (максимум 425 гривен). Но если при проверке выявлены серьезные нарушения, придется заплатить

• Самая опасная проверка – комплексная (когда приходят еще и налоговики). Напомним, к проверке могут быть допущены только те, кто имеет соответствующие письменные распоряжения руководства о ее проведении.

• Если проверка плановая, но о ней предприниматель не был предупрежден письменно за 10 дней.

• Если проверяющие отказались предоставить служебные удостоверения.

• Если проверяет СЭС, и при этом нет письменного направления за подписью главврача СЭС или его заместителя.

• Если внепланово проверяет Госпожарнадзор, и при этом нет приказа о проведении проверки руководителя соответствующего органа Госпожнадзора.

• Если Госпожарнадзор пришел с внеплановой проверкой, а у предпринимателя есть страховка ответственности перед третьими лицами на случай пожара.

отдельно. За реализацию или выпуск продуктов, которые не соответствуют санитарным нормам и небезопасны для здоровья людей, могут выписать штраф в размере 100% стоимости реализованной (выпущенной) продукции. За нарушение требований по соблюдению тишины рестораном или кафе – от 50 до 450 минимумов доходов граждан (максимум 7,6 тыс. грн.). За продажу импортной продукции, не соответствующей национальным стандартам безопасности, также потребуют 100% ее стоимости. Если на предприятии выявлено не одно-два, а много нарушений, на устранение которых потребуется время, СЭС вправе даже временно приостановить его деятельность до устранения проблем или потребовать уволить виновных лиц.

ПЛАНОВЫЙ «ПОЖАР» Кого проверяют: Всех, у кого есть помещение, используемое в целях бизнеса «Пожарные» также могут нагрянуть планово и внепланово (см. таблицу на

www.dengi.ua

ПРОВЕРКИ|СВОЕ ДЕЛО

КАК СЕБЯ ВЕСТИ, ЕСЛИ НАГРЯНУЛИ С ПРОВЕРКОЙ?

1

2

ПРОВЕРИТЬ ДОКУМЕНТЫ

СЛЕДИТЬ ЗА РУКАМИ

Служебные удостоверения проверяющих, документы – направления на проверку (направления для СЭС, приказ о проведении проверки у Госпожнадзора и Госпотребинспекции). Проверить, чтобы проверка осуществлялась только теми инспекторами, которые указаны в документах о ее проведении.

Не препятствовать законным проверкам, но при этом следить, чтобы проверяющие не превышали свои полномочия. Желательно использовать систему видеонаблюдения и иные средства для фиксации действий проверяющих.

3

ПРОКОНТРОЛИРОВАТЬ АКТ ПРОВЕРКИ Внимательно прочитать акт проверки и подписать его, если есть замечания – внести их. Один экземпляр оставить у себя. Если был выписан протокол об административном правонарушении, внимательно ознакомиться с ним, один экземпляр оставить у себя.

4

БОРОТЬСЯ ЗА СПРАВЕДЛИВОСТЬ Если предприниматель не удовлетворен исходом проверки, он может обжаловать ее результаты в суде.

Проверки должны проводиться строго в рабочее время и в присутствии предпринимателя стр. 26). Задача проверяющих – выяснить, соблюдаются ли нормы противопожарной безопасности, есть ли внутренние приказы, распоряжения и инструкции по вопросам пожарной безопасности на предприятии, схемы эвакуации людей на случай пожара, есть ли разрешение Госпожарнадзора на работу, аренду помещений. Обычно смотрят само помещение, в том числе даже те комнаты, которые не используются. Проверяют техническое состояние огнетушителей, автоматических установок пожаротушения и пожарной сигнализации. Особое внимание к предприятию будет в том случае, если его деятельность в принципе пожароопасна (связана с использованием печей, обогревателей, легковоспламеняющихся материалов и пр.) или офис находится на верхних этажах и в нем работает много людей.

www.dengi.ua

Все проверки должны проводиться в присутствии руководителя предприятия или его заместителя. Если все нормально, придраться к чемулибо «пожарным» сложнее, чем СЭС. Но чем обширнее складские, производственные и офисные площади, тем больше шансов нарваться на штрафы. Проверяющие будут выяснять, обеспечен ли подъезд для пожарных машин на случай возгорания, сколько ворот для въезда, как освещена территория, нет ли на улице мусора, который сможет затруднить эвакуацию людей и т.д. Чтобы не иметь проблем, лучше заранее изучить правила пожарной безопасности для своего вида деятельности (в зависимости от степени риска – у каждого свои правила) и выполнить все основные требования.

Штрафы: Если по результатам проверки выявлены нарушения требований пожарной безопасности, составляется акт. Руководитель предприятия может внести в акт свои замечания относительно осуществления проверки и даже отказаться его подписывать. За нарушение требований пожарной безопасности, невыполнение предписаний об устранении нарушений возможен штраф до 2% месячного фонда заработной платы предприятия. Чем крупнее предприятие, тем весомее штраф, поэтому к встрече с «пожарными» лучше готовиться заранее.

ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЕЙ Кого проверяют: Всех, кто предоставляет услуги и продает товары физлицам Госпотребинспекция может провести плановую проверку (раз в год) и внеплановые – при условии наличия жалоб потребителей. Иными словами, достаточно хотя бы одному клиенту остаться недовольным предоставленным товаром или услугой и накатать жалобу, как в дверях могут появиться проверяющие. деньги

№17 (211) || 8–21 сентября 2011 ||

25

СВОЕ ДЕЛО | ПРОВЕРКИ С недавнего времени ведомство получило право проверять также качество продукции, соблюдение правил торговли и предоставления услуг, а самое главное – проводить контрольные проверки правильности осуществления расчетов с потребителями. Под контрольной проверкой понимается негласная закупка товара инспектором для проверки, по какой реальной цене продается товар. Если в договоре стоит одна цена, а товар отпускается по другой, у предпринимателя могут быть серьезные проблемы, вплоть до уголовного наказания за мошенничество с финансовыми ресурсами. Кроме того, Госпотребинспекция может признать рекламу предпринимателя недобросовестной и потребовать от рекламодателей публикации сведений, которые уточняют, дополняют рекламу в случае необходимости. Штрафы: Главная проблема такого рода проверок даже не штрафы, а то,

что могут снять некачественный (опасный для потребителей) товар с реализации или заблокировать уже оплаченную рекламную компанию, если сочтут ее недобросовестной. Ну и штрафы, конечно, могут выписать немалые. За нарушение условий договора с потребителем – 100% стоимости товара или услуги, за отсутствие информации о товаре – 30% его стоимости, за продажу некачественных товаров – 200% их стоимости.

МОЖНО ЛИ ОБЖАЛОВАТЬ Ни для кого не секрет, что зачастую проверки проводятся с единственной целью – собрать дань с предпринимателей. Давать или не давать мзду прямо в ходе проверки – есть вопрос спорный.

Ведь дача взятки, как ни крути, – уголовное преступление. Но если проверяющие ведут себя откровенно нагло, их вполне можно приструнить, записав свои замечания в акте проверки, обжаловав их деятельность перед вышестоящим начальством в течение 10 дней после проверки. Результаты проверки, если они грозят штрафами, вполне реально обжаловать в суде. Не факт, что это полностью аннулирует работу проверяющих, но по крайней мере поможет снизить масштабы санкций. Кстати, сам ход проверки лучше фиксировать на видеокамеру. Это позволит сохранить объективность процесса и может послужить доказательством вины проверяющих. Светлана Ткаченко

Резюме: В ходе проверки главное – понять, действительно

ли проверяющие намерены добиться устранения возможных нарушений, или их приход – лишь повод для вымогания взятки.

Что они могут Кого могут проверять

Госпожарнадзор Санэпидемстанция (СЭС) Госинспекция по вопросам защиты прав потребителей

ЮЛИЯ КУРИЛО, адвокат ЮК «Юст Украина»: Действия и незаконные решения проверяющих могут быть обжалованы в центральный орган исполнительной власти, которому подчиняется контролирующий орган или в суд. Но, на мой взгляд, более эффективно обжаловать незаконные решения в суд, поскольку центральные органы очень часто оставляют в силе решения подконтрольных органов.

деньги

Какие штрафы возможны

До 2% месячного фонда заработной платы предприятия Плановая: для малого бизнеса – Плановые (о них 5 дней. Для всех остальных От 25% до 100% стоимости реаОбщепиты, магазины продтоваров, пред- предупреждают за до 15 дней. Внеплановая: для лизуемой или производимой про10 дней письмом) приятия по производству продуктов малого бизнеса – до 2 дней. дукции и внеплановые Для всех остальных – до 10 дней Всех, кто предоставляет услуги и продает От 30% до 500% стоимости товара товары

Как обжаловать действия проверяющих или результаты проверки?

||

В какие сроки проводятся

Всех, у кого есть помещения

ЧТО ДЕЛАТЬ

26

Какими могут быть проверки

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

Как себя вести владельцу бизнеса, если к нему пришли проверяющие? Чего ни в коем случае нельзя делать?

ЗАГУРА АНТОНИНА, юрист «Юридическое бюро «Деревянчук и Партнеры»: Прежде всего, нужно ознакомиться с документами проверяющих, установить их личности, проверить полномочия на осуществление той или иной проверки. Если есть сомнения в подлинности предоставленных документов, необходимо позвонить в проверяющий орган и уточнить данные. Ни в коем случае не стоит пугаться и паниковать. Не стоит также провоцировать конфликт с проверяющими.

Что делать, если проверяющие угрожают предпринимателю закрытием бизнеса?

АЛЕКСАНДР МАРКОВ, юрист ЮК «Тарасов и партнеры»: Угрозы «закрыть бизнес», не имеющие под собой реальных правовых оснований, являются ничем иным, как средством оказания давления (цели могут быть различными). Охладить пыл проверяющих может напоминание об ответственности за превышение власти или служебных полномочий, обращение в прокуратуру, правоохранительные органы.

www.dengi.ua

реклама на стр. 27

Кто проверяет

ДЛЯ ДЕНЕГ |ДРАГМЕТАЛЛЫ

Золотой пузырь Еще несколько недель назад казалось, что цена на золото продолжит взлет и вырвется за пределы 2000 долларов за унцию. Но, похоже, «пузырь» уже начал сдуваться. «Деньги» выяснили, стоит ли сейчас покупать золотые слитки и есть ли возможность заработать на других металлах.

Динамика цен на драгоценные металлы с начала года Золото, дол. за тр.унцию* Серебро, дол. за тр.унцию Платина, дол. за тр. унцию Палладий, дол. за тр. унцию

1800 1350

50 40 30

450

20

0

10

01.01.2009 01.02.2009 01.03.2009 01.04.2009 01.05.2009 01.06.2009 01.07.2009 01.08.2009 01.09.2009 01.10.2009 01.11.2009 01.12.2009 01.01.2010 01.02.2010 01.03.2010 01.04.2010 01.05.2010 01.06.2010 01.07.2010 01.08.2010 01.09.2010 01.10.2010 01.11.2010 01.12.2010 01.01.2011 01.02.2011 01.03.2011 01.04.2011 01.05.2011 01.06.2011 01.07.2011 01.08.2011 01.09.2011

900

Золото (Au) 23 августа 2011 года – 1886 дол. за тройскую унцию 2 апреля 2001 года – 256 дол.* за тройскую унцию Серебро (Ag) 28 апреля 2011 года – 48,70 дол. за тройскую унцию

КАК ВЛОЖИТЬ В СЛИТКИ •В кладываем от 500 грн.

(1 грамм золота)

П

ока украинцы отмечали День Независимости, мир с замиранием сердца следил не только за войной в Ливии, но и за самым стремительным обвалом золотых котировок. Если с начала года к 23 августа цены на золото поднялись на 34,7%, то всего за два дня (с 23 по 25 августа) курс «вечного металла» рухнул почти на 10%. Таким образом, стоимость золота вернулась к уровню конца первой декады августа 2011 года (1700 долларов за тройскую унцию). Такой скоро-

КАК ВЛОЖИТЬ В МОНЕТЫ •В кладываем

от 450 грн. (серебряная монета)

• На срок не менее 2–3 лет

•Н а срок не менее 5–7 лет

•П окупаем слиток в банке.

•П окупаем монеты в банке.

При необходимости продаем его, лучше, тому же банку

Продаем, желательно, коллекционерам

21 ноября 2001 года – 4,07 дол.* за тройскую унцию Платина (Pt) 4 марта 2008 года – 2276 дол. за тройскую унцию 7 января 2000 года – 416 дол.* за тройскую унцию Палладий (Pd) 21 февраля 2011 года – 859 дол. за тройскую унцию 17 апреля 2003 года – $144 дол.* за тройскую унцию *Начиная с 2000 года 28

||

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011

www.dengi.ua

ДРАГМЕТАЛЛЫ | ДЛЯ ДЕНЕГ сти падения за два дня не было с осени 2008 года, когда 10–13 октября цены упали с 913 до 832 долларов за унцию. Напомним, со второй декады августа 2011 года золото стремительно дорожало, прибавляя в некоторые дни по 20 долларов. Большинство аналитиков были уверены, что эта гонка продолжится как минимум до конца лета.

16 из 30 инвесторов, трейдеров и аналитиков, опрошенных агентством Bloomberg в середине августа, ожидали роста стоимости золота до конца августа. И всего пять респондентов прогнозировали падение цены в этот период. «Инвесторы серьезно обеспокоены. Уверенность участников рынка достигла минимума. При этом публикуется все больше разочаровывающих статистических данных и все больше появляется поводов для роста стоимости золота», – сказал в средине августа аналитик UBS AG Эдель Талли. Тем не менее, цена на драгметалл все-таки обвалилась.

ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ О том, что на золотом рынке надувается «пузырь», заговорили пару лет назад. Каждый год, начиная с 2001-го, цена на золото росла на 15–30%. Таким образом, за десять лет стоимость самого популярного металла выросла почти в семь раз, с 270 до 1700 долларов за унцию. При этом за последние два года цена золота удвоилась. Темпы роста ускорялись, но «деревья не растут до небес», и когда-то это должно было закончиться обвалом. Большинство аналитиков еще в конце 2010 года отмечали, что разворот курса неизбежен (см. журнал «Деньги» от 13 января 2011 года). Вопрос лишь в том, когда именно тенденция роста будет переломлена. Но на то, что это случится в 2011 году, ставили немногие. Нынешнюю коррекцию вряд ли можно считать «большим обвалом». Ситуация на мировых рынках по-прежнему очень неблагоприятная, а это обеспечивает дальнейший спрос на золо-

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ВКЛАД С ФИЗИЧЕСКОЙ ПОСТАВКОЙ МЕТАЛЛА •В кладываем

от 25000 грн. (50 г золота)

•Н а срок не менее

6 месяцев

•В банке оформляется покупка слитков, которые

зачисляются на счет. По истечении срока вклада основная сумма выплачивается слитками того же номинала, что были приобретены. Проценты выплачиваются либо в слитках, либо в гривне по курсу НБУ

www.dengi.ua

то. Кстати, на второй день после обвала – 26 августа – золото снова взлетело до отметки 1787 долларов, то есть на 60 долларов за один день. «Золото поддерживается сохраняющимися экономическими рисками, и я не стал бы продавать контракты на этот драгметалл в текущей ситуации», – говорит аналитик Societe Generale SA Джереми Фризен. Кроме того, золото является всетаки материальным активом в отличие от валюты. «Пока функцию золота не начнет выполнять любой другой драгметалл или драгоценный камень, ценность его будет сохраняться», – считает главный экономист управления макроэкономических исследований «Укрсоцбанка» Оксана Брусенская. «С другой стороны, выход некоторых стран Европы из долгового кризиса может охладить ажиотаж вокруг желтого металла. Но не в краткосрочной перспективе. Поэтому интерес к золоту будет оставаться повышенным», – отмечает банкир.

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ВКЛАД БЕЗ ФИЗИЧЕСКОЙ ПОСТАВКИ МЕТАЛЛА •В кладываем

от 25000 грн. (50 г золота)

•Н а срок не менее 6 месяцев •Н а счет зачисляется «виртуальное» золото, которое

покупается, независимо от суммы инвестиции, по единой цене (примерно, как за 100 г слиток). В зависимости от условий банка, сумма вклада и проценты могут быть выплачены в слитках или в гривне (по курсу НБУ)

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011 ||

29

ДЛЯ ДЕНЕГ |ДРАГМЕТАЛЛЫ

1. Ищем банк, у которого есть свои брокеры, работающие с драгоценными металлами.

Нестабильность на финансовых рынках может привести к тому, что до конца года цена на золото поднимется до 1900–2000 долларов за тройскую унцию. А в среднесрочной перспективе (на 2–3 года) вполне реально достижение планки в 2300 долларов.

МЕТАЛЛЫ ВТОРОГО ЭШЕЛОНА

2. Открываем в банке счет и вносим на него денежные средства.

3. Обращаемся к брокеру с заявкой о покупке конкретного количества металла за счет внесенных средств. Минимальная сумма инвестиции – от 100–500 тыс. грн.

4. Оплачиваем комиссию (от 1% до 5%, в зависимости от суммы инвестиции).

5. По истечении некоторого срока даем заявку о продаже ранее купленного металла.

30

Несмотря на то, что к серебру обычно приковано значительно меньше внимания, чем к золоту, серебряные котировки растут похлеще золотых. К примеру, только с начала 2011 года стоимость серебра выросла на 40%. А за два года его цена утроилась. И, несмотря на то, что 23–25 августа серебро также заметно подешевело (минус 8%), это не вызывает опасений у аналитиков. Ведь до конца года этому металлу прочат достижение отметки в 50 дол. за тройскую унцию против нынешних 41. При этом, цена на серебро формируется под влиянием более объективных факторов, чем стоимость золота, а значит и раздувание спекулятивного пузыря возможно с куда меньшей вероятностью. Серебро в силу своих физико-химических свойств намного шире используется в промышленности. В частности, его применяют в производстве электротехнических изделий, аккумуляторов, зеркал, в фотографии и медицине, автопромышленности, фотографии. То есть, в отличие от золота, рынок шире и намного более диверси-

фицированный. Ведь золото кроме ювелирной промышленности используется лишь в микроэлектронике. То есть, стоимость золота лишь наполовину зависит от промышленного спроса, который поддается хоть какому-то прогнозированию. Вторая половина спроса на золото – со стороны инвесторов. И речь идет не только об институциональных, но и частных инвесторах, поведение которых предсказать крайне сложно. Именно они являются виной «панических» обвалов цены на золото. Есть еще два «промышленных» драгоценных металла – платина и палладий. Они практически взаимозаменяемы в промышленности. Оба металла имеют отличные шансы к росту. Но палладий сильно недооценен относительно платины. Он стоит примерно вдвое дешевле, чем его признанный аналог. И если в золото и серебро можно инвестировать, покупая слитки и монеты, а также открывая депозиты в этих металлах, то вложиться в платину и палладий намного сложнее – по крайней мере, в Украине. Инвестиции в платину и палладий для украинского инвестора доступны лишь по схеме, в чем-то напоминающей доверительное управление: банк по просьбе клиента может купить определенный объем металла на межбанковском рынке. И, естественно, сумма инвестиции в таком случае должна быть солидной – уж точно не меньше 100 тыс. грн. Елена Буруль

Резюме: В долгосрочной перспективе золото и другие

ценные металлы продолжат дорожать. Нынешняя «просадка» цены на драгметалл – хороший шанс для частных инвесторов «вскочить в отъезжающий поезд».

6. Снимаем средства с банковского счета.

РИСКИ ВЛОЖЕНИЙ В ЗОЛОТО:

ВНИМАНИЕ: данная инвестиция не защищена гарантиями Фонда гарантирования вкладов. Доход по данной операции облагается подоходным налогом.

• Цена может упасть • Банк может обанкротиться, а вклады в золоте не страхуются Фондом гарантирования вкладов • Золотые слитки могут украсть, если хранить дома • Банк может не купить слитки или купить по невыгодному курсу

||

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011

www.dengi.ua

реклама на стр. 31

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В ПЛАТИНУ И ПАЛЛАДИЙ

De luxe без компромиссов

Коттедж 396кв.м. поразит Вас роскошью и великолепием. Шикарный зимний сад, просторный гараж, бассейн 32кв.м, а также современные инженерные системы и технологии, безупречное качество отделки позволяют возвести понятие комфорта и роскоши в превосходную степень и подчеркнут особенный вкус и статус владельца. Эксклюзивное предложение.

Престиж на ладони

Престижное домовладение 241кв.м. находится в центре городка. Земельный участок 10 соток. Облагороженная придворовая территория, уникальное ландшафтное решение. На территории имеется навес для автомобилей. Просторная терраса в доме открывает безумно шикарный вид на березовую рощу и демонстрирует ярусность коттеджного посёлка.

Отдел продаж: (044) 561-86-02

Практичность в цене

Одно из самых практичных и комфортных домовладений 241кв.м. на просторном участке правильной рельефной формы 0,15га. Шикарная внутренняя отделка, роскошный дизайн гармонично сочетаются с просторными комнатами и функциональностью помещений. Современная сантехника, продуманные инженерные системы, безупречно подобранная мебель делает домовладение полностью готовым к проживанию.

Самый амбициозный проект

Просторный трёх этажный коттедж 692кв.м. на 0,53га. Шикарные видовые террасы, огромный двор, собственное SPA в доме, бильярдная, гараж. Современная инженерия, модернизированные технологии способны удивить самого взыскательного покупателя.

◆

www.maetok.biz

ДЛЯ ДЕНЕГ |ДЕПОЗИТЫ

Банкам деньги не нужны? Финансисты бьются в истерике из-за того, что Нацбанк с Минфином снизили количество свободных денег в банковской системе до неприлично низкого уровня. Но банки не торопятся зазывать вкладчиков высокими ставками. «Деньги» узнали условия депозитных акций и выяснили, насколько они выгодны вкладчику.

П

охоже, банки по-прежнему не слишком заинтересованы в наших деньгах. В первые дни осени всего 6 из 60 крупнейших, крупных и средних украинских банков предлагали своим клиентам акционные депозитные программы. И это – несмотря на шумные сетования банкиров по поводу того, что Нацбанк и Минфин вывели свободную гривну с рынка ради поддержки национальной валюты и создания резервов в госбюджете под традиционные осенние траты. Так что проведение депозитных акций сейчас – удел активно кредитующих банков, таких как «Дельта Банк», VAB и «Финансовая инициатива» (кредитует бизнес). Остальным банкам для кредитной деятельности вполне достаточно средств, привлекаемых по регулярным программам. Тем более, что у многих финучреждений и без объявления акций депозитные ставки достигают 15–17% годовых в гривне. Конечно, речь идет о небольших банках, для которых размер процентов является единственным инструментом в конкуренции за вкладчика. Стоит ли соглашаться на предложения этих банков – вопрос открытый. Большая часть депозитных акций касается исключительно вкладов в гривне и не распространяется на валютные. Связано это, естественно, с отсутствием возможности у банков кредитовать население и малый бизнес в иностранной валюте. Лишь акции VAB и «Мегабанка» включают в себя привлечение вкладов в долларах и евро. В обоих случаях банки предлагают не столько повышенную ставку, сколько возможность выиграть приз. «Мегабанк» разыгрывает сертификат на сумму 2500 грн., который можно использовать исключительно для оплаты коммунальных услуг.

32

||

деньги

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

Кстати, «Мегабанк» имеет хороший бизнес на приеме коммунальных платежей. Розыгрыши проходят еженедельно и принимают в них участие все вклады, открытые с 1 июля по 30 сентября 2011 года. На одного человека может быть оформлено неограниченное количество счетов.

VAB продолжает свою акцию «Счастливая надбавка». Согласно условиям акции, каждый вкладчик получает гарантированную надбавку к ставке по стандартному вкладу (1–3 процентных пункта в валюте и 3–5 п. п. в гривне) и возможность выиграть турпоездку. На этот раз – на новогодние праздники в Париж. Акции «Брокбизнесбанка», «Дельты», «Киева» и банка «Финансовая инициатива» подразумевают повышенную ставку в гривне. Но в большинстве случаев, чтобы выяснить конкретный размер выгоды, приходится вдаваться в непростые математические расчеты. Поскольку ставки предлагаются не простые, а динамические. К примеру, по условиям банка «Финансовая инициатива», ставка ежемесячно увеличивается на 1 процентный пункт – с 8,91% до 19,91%. То есть, в среднем ставка составляет 14,41%, что в целом не слишком отличается от обычных предложений у крупных банков. «Дельта Банк» предлагает похожие условия: в течение срока действия вклада ставка растет на 0,2 процентных пункта ежемесячно с 15% до 16,6% (вклад на 270 дней). В итоге, средняя ставка по вкладу составляет 15,8% годовых.

Предложение «Брокбизнесбанка», приуроченное к его 20-летию, весьма оригинально. По условиям акции, по годовому вкладу в гривне, открытому с 1 августа до 30 сентября 2011 года, будет начисляться ставка 20% годовых. Но лишь до начала октября. После чего «карета превратится в тыкву», то есть в 13% годовых. Таким образом, вкладчики, которые успели открыть этот депозит в начале августа, на выходе получат максимум 14,2% годовых. А те, кто захотят оформить такой вклад в сентябре, большее, на что могут рассчитывать – 13,5% по итогам года. Для сравнения, ставка по обычному вкладу «Стабильный» в этом же банке составляет 14,5% годовых. По словам банкиров, осенью мы всетаки можем рассчитывать на небольшое повышение депозитных ставок. Отчасти это будет связано с дальнейшей активизацией кредитования, отчасти – с повышением требований НБУ к обязательному резервированию коммерческих банков, которое вступило в силу 1 июля 2011 года. Но значительного увеличения доходности вкладов ожидать не стоит. Максимум, добавочные 0,5–1,5 процентных пункта. Так что, вполне вероятно, что с началом осени некоторые финучреждения объявят новые депозитные акции. И они будут выгоднее нынешних. Особенно будут отличаться в гонке за деньгами вкладчиков банки средние и мелкие – по ним ужесточение политики НБУ и Минфина ударило сильнее всего, им придется привлекать ресурсы с рынка. Елена Буруль

Резюме: К сожалению, щедрых осенних депозитных акций

пока не предвидится. Несмотря на дефицит ресурсов, банкиры не склонны набивать свои кассы дорогими депозитами – они еще надеются на смягчение позиций Нацбанка и Минфина.

www.dengi.ua

ДЕПОЗИТЫ | ДЛЯ ДЕНЕГ

Как отличить выгодное предложение от «акционной» фикции

ия й кц » а ны ая ен ьн ич ил ан я. ав огр ви к Пр еет ейст – рю • « им ок д это й т ср аче мны Ин кла ре

• П о ло мим ж тр ен о сп ды ите ия, ецп ке в эт друг расс ред гу . Ин ом ие в мо- го т ок огда же б кла дн аз ее ать они анм ся вы о-

ция и ак агает л с • Е дпол ить пре грыш, выясн о розы ходим вия – ся б о л ус о ернеть не о г е все е он об м ч а ше н и игры о р п

• Е с вк ли п л ме ад о а вр няю у пр кци ну еме ща едл онн за жн ни с яся ага ому ср раб о пр тав во ется ок от ос ка ок чи , за та ве ть сь

ая мерн банка – з е р ь

•Ч рост щед чший у не л ал. Надо овать н г си нализир е проа остояни его с

Примеры депозитных акций украинских банков Название банка

Название акции

Минимальная сумма вклада

Срок вклада

«Брокбизнесбанк» www.bankbb.com.ua

Попадай в двадцатку

1000 грн.

12 месяцев

«Дельта Банк» www.deltabank.com.ua

Лучший к Независимости

1000 грн.

VAB Банк www.vab.ua

Счастливая надбавка от VAB

500 грн./ 500 дол./ 500 евро

13 месяцев

15,25%

3000 грн.

92 дня

14,00%

Нет

1000 грн.

370 дней

8,91–19,91%, ставка возрастает на 1% каждый месяц

1000 грн./ 200 дол./ 100 евро

Любой

До 15%

Осенний марафон «Финансовая инициатива» Сначала была инициатива www.finbank.com.ua «Киев» www.bank.kiev.ua

«Мегабанк» www.megabank.net

www.dengi.ua

Двойное вознаграждение

180 дней 270 дней 3 месяца 6 месяцев

Ставка в грн.

Суть акции

Срок окончания акции

Повышенная ставка

30.09.2011

Повышенная ставка

30.09.2011

Плюс к стандартной ставке 1–5 п. п., а также розыгрыш денежного приза и новогодней путевки в Париж

31.10.2011

Нет

Повышенная ставка

30.09.2011

Нет

Нет

Повышенная ставка

30.09.2011

До 7,5%

До 5%

Еженедельный розыгрыш сертификатов на оплату коммунальных услуг на сумму 2500 грн.

30.09.2011

Ставка Ставка в дол. в евро

20% до 30 сентября, потом Нет Нет 13% 15–16%, ставка возрастает на Нет Нет 0,2% каждый месяц 15–16,6%, ставка возрастает Нет Нет на 0,2% каждый месяц 12,50% 7% 5% 14% 7,50% 5,50% 8,25% 6,25%

деньги

№17 (211) || 8–21 сентября 2011 ||

33

ЗА ДЕНЬГИ | ТРАНСПОРТ

Без дорог и границ Не пугают цены на бензин и хочется плевать на бордюры и колдобины? К осени покупка внедорожника особенно разумна – впереди долгий сезон пробок и непогод.

В

недорожник – автомобиль для тех, кто готов заплатить за комфортную езду по городу и вне его: «Я год назад переехал жить за город и оценил всю прелесть джипа, – рассказывает управляющий партнер одной из юридических компаний Сергей Буданов. – Даже в самые снежные дни до трассы добирался без проблем, в то время как владельцы седанов и хэтчбеков ползли по проселочным дорогам буквально «на пузе». Чтобы обзавестись внедорожником, необходимо не меньше 200 тыс. грн. И то, за эти деньги можно купить, скорее, кроссовер с претензией на полноприводник. На покупку полноприводного

авто (например Mitsubishi Pajero) нужно готовить от 300 тыс. грн. Можно присмотреться к семиместным внедорожникам Kia Mohave или Toyota Highlander, а также среднеразмерным Nissan Murano или Volkswagen Touareg, которые помимо проходимости обладают еще и хорошими скоростными характеристиками. «Топ»-класс внедорожников завершают такие «динозавры», как Toyota Land Cruiser и Nissan Patrol. Правда, приобретение таких авто обойдется от 700 тыс. грн. и выше. Очень важный параметр, на который нужно обратить внимание при покупке «проходимца», – это клиренс. Самый

малый дорожный просвет у Chevrolet Captiva и Nissan Murano: там он всего 17 и 18 см соответственно. Чуть больше клиренс у Hyundai ix55 и Renault Koleos – около 20 см, а также у Volkswagen Touareg, Mitsubishi Pajero и Kia Mohave – почти 22 см. Наибольшим дорожным просветом может похвастать Nissan Patrol – 27,5 см. Расход топлива – больной вопрос для внедорожников. Увы, экономичностью они не отличаются. У относительно небольших авто (Chevrolet Captiva, Renault Koleos, Nissan Murano) расход топлива на скромном, для этого класса, уровне – около 10–13 л/100 км, что вполне достойно для движков объемом 2,5–3 л.

Во что обойдется покупка внедорожника

Марка и модель

Где искать? Цена авто в базовой комплектации, грн.

Renault Koleos www.renault.ua

Chevrolet Captiva New www.chevrolet.kiev.ua

Mitsubishi Pajero Sport Kia Mohave mitsubishi-ukraine.com.ua www.kia.ua

228 000

243 900

270 400

366 400

Объем (л) и мощность двигателя (л. с.)

2,5 л / 170 л. с.

2,4 л / 167 л. с.

2,5 л / 178 л. с.

3,0 л / 250 л. с.

Расход топлива (город. цикл), л на 100 км

13,2

9,3 (смешанный)

9,8

13,8

Расходы на топливо (на 20 тыс. км), грн.*

27 113

19 102

18 973

26 717

193 км/ч / 9,3 с

186 км/ч / 10,3 с

179 км/ч / 11,7 с

190 км/ч / 9,6 с

450 206 мм

97 / 769 171 мм

500 215 мм

345 217 мм

Трансмиссия

6МТ

6МТ

5МТ

6AТ

Как характеризуют авто их владельцы на форумах

динамика, проходимость, комфорт, безопасность; маловато места сзади, широкие боковые стойки, есть жалобы на эргономику салона

просторный салон, приемлемый расход топлива, неплохая проходимость

высокий клиренс, надежная ходовая; претензии к двигателю и отделке салона

«тяговитый» двигатель, относительно невысокий расход, хорошее соотношение цена/комплектация; большие свесы впереди и сзади

Макс. скорость, разгон до 100 км/час Объем багажника, л Клиренс

* Средняя цена 1 л бензина А-95 – 10,27 грн./л, дизтоплива – 9,68 грн./л.

34

||

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011

www.dengi.ua

ТРАНСПОРТ| ЗА ДЕНЬГИ реклама

Toyota Highlander Hyundai ix55 toyota.ua hyundai.com.ua

Volkswagen Touareg www.volkswagen.ua

Toyota Land Cruiser toyota.ua

Nissan Patrol www.nissan.ua

386 480

472 300

547 496

689 000

736 000

3,5 л / 273 л. с.

3,0 л / 240 л. с.

3,6 л / 280 л. с.

4,7 л / 288 л. с.

5,6 л / 405 л. с.

14,1

-

13,2

19,1

20,6

28 961

-

27 113

39 231

42 312

180 км/ч / 8,2 с

-

228 км/ч / 7,8 с

200 км/ч / 9,5 с

210 км/ч / 6,6 с

290 / 1200 206 мм

598 205 мм

580 220 мм

до 1431 225 мм

до 1540 275 мм

5AT

6АТ

8AТ

5AT

7АТ

неплохая управляемость и подвеска, просторный салон; маловата обзорность

надежная подвеска, хорошая динамика, относительно невелик расход топлива; претензии к качеству салона

хороши динамика, управляемость и расход топлива; есть вопросы к объему багажника и к отклику на педаль газа

www.dengi.ua

большой салон; хорошая комфортный, высокая проходинамика; капризный во время димость; мало комплектаций, морозов шумный мотор

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011 ||

35

ЗА ДЕНЬГИ | ТРАНСПОРТ А вот крупные внедорожники потребляют до 15–20 л на сотню километров. Выбор внедорожников в украинских салонах нынешней осенью, увы, весьма скудный. Например, KIA Mohave не удалось обнаружить ни у одного дилера. Ближайшие поставки обещают не раньше средины октября. К тому же, сколько именно автомобилей будет ввезено в Украину – неизвестно. Обновленная Chevrolet Captiva есть в единичных экземплярах, хотя доступны все комплектации (и с движком объемом 2,4 с МКПП и АКПП, и с 3-литровым мотором). Если делать заказ на Chevrolet, автомобиль придется ждать от недели до месяца. Hyundai ix55 тоже есть в ограниченном количестве, равно как и Renault Koleos. Ближайшие поставки Toyota – не раньше ноября, да и партия, которую привезут в Украину, будет небольшой. В достаточном количестве – только Mitsubishi и Nissan. Чем ближе осень – тем больше акций, которыми дилеры привлекают покупателей. Например, Hyundai пред-

лагает комплексную диагностику на своих фирменных СТО всего за 50 грн. В салонах Mitsubishi на модель Pajero c бензиновым двигателем в максимальной комплектации дают специальную цену – 41 500 долл., а также пакет дополнительного оборудования стоимостью 16 тыс. грн. в подарок. Volkswagen Touareg можно купить со скидкой 5%.

Renault Koleos тоже предлагается с неплохим дисконтом: все 2010 года выпуска можно приобрести на 10–13 тыс. грн. дешевле. Автокредиты на покупку внедорожников дают вполне охотно. Любой автосалон может предложить программы как минимум двух-трех банков и лизинговых компаний на выбор. Условия становятся все более лояльными: минимальный первоначальный взнос упорно стремится к 10–20%, а у некоторых банков и вовсе к 0%. Правда, по «нулевым» кредитам выше и ставки, и требования к платежеспособности заемщика. Павел Харламов

ДМИТРИЙ ДЕМЕНКО, коммерческий директор ДЦ «АвтоАльянс Киев»: – Весной 2011 года на рынок вышла принципиально новая модель Nissan Juke – кросcовер, получивший пять звезд в 2011 году по новой системе тестирования безопасности Euro NCAP. Осенью запланирован выход Nissan Murano с изменениями в дизайне, а также новые комплектации Nissan Patrol. Кроме того, в середине осени ожидаем Nissan Teana с увеличенным до 150 мм дорожным просветом. В ДЦ «АвтоАльянс Киев» с июля по октябрь действует выгодное предложение на большинство моделей Nissan. Программа кредитования Nissan Finance позволяет приобрести автомобиль с годовой ставкой от 0% на период от 12 месяцев, в зависимости от модели, без скрытых платежей и ежемесячных комиссий.

Школа – в кармане

Тяжеленный рюкзак с книжками за спиной, нелюбовь к чтению бумажной литературы – родители школьника могут избавить свое чадо и от того, и от другого с помощью читалки PocketBook.

И

збавить детей от груза за плечами и привить им любовь к чтению сумели украинские разработчики электронных книг – «Покетбук», так как серия электронных читалок PocketBook Pro 902 производилась с прицелом именно на школьников. Размер экрана в девять дюймов по диагонали по размерам соответствует странице обычного школьного учебника. Изучающим иностранные языки помогут изначально установленные в ридерах PocketBook 44 лицензионных словаря ABBY Lingvo. «Покетбук» поистине всеяден: устройство позволяет читать литературу во всех популярных текстовых форматах, включая FB2, DJVU, PDF и другие. Собственной памяти устройства достаточно, чтобы вместить всю для 12 лет обучения литературу, включая книги для внеклассного чтения.

36

||

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011

Причем PDF-файлы читалка PocketBook отображает так, как и должна выглядеть книга – без искажений и потерь кусков текста. И это очень важно, потому что большинство школьной и технической литературы оцифровывается именно в PDF. Стоит заметить, что читалки PocketBook успешно прошли апробацию в украинских школах, за ходом которой наблюдало Министерство образования Украины и различные профильные институты. Согласно результатам экспериментального испытания, использующий технологию E-Ink («электронные чернила») ридер PocketBook Pro 902 признан абсолютно безвредным для зрения. Он получил сертификат гигиенического соответствия и допущен для использования в процессе образования. Возможности ридера PocketBook Pro 902 будут полезны не только школьни-

кам, но и инженерам, бухгалтерам, конструкторам – всем, кто работает с технической литературой и множеством графиков. Ведь теперь все чертежи можно всегда носить с собой и размышлять над конструктивными изменениями схем даже в транспорте. Управляющий одного из столичных банков обеспечил ридерами «Покетбук» всех руководителей отделов – как для того, чтобы избежать кучи макулатуры на совещаниях, так и в образовательных целях: для сотрудников закупается профессиональная литература в электронном виде. Что ж, даже высококлассным профессионалам необходимо постоянно совершенствоваться, чтобы оставаться на ведущих позициях.

www.dengi.ua

ГАДЖЕТЫ| ЗА ДЕНЬГИ

Электронные учителя Представьте: за школьной партой – ученики с ноутбуками и электронными книгами. Удивлены? А ведь такое будущее вполне реально, не зря же многие современные гаджеты будто созданы для обучения и развития детей.

Я

своего сына каждый год буквально с боем заставляла читать то, что задавали на лето по литературе. А в этом году мы купили электронную книгу, и ребенка как подменили: читает почти каждый день, восхищаясь тем, как в такую небольшую «штучку» умещается целая библиотека», – рассказывает довольная мама пятиклассника Ирина Дробченко. «Деньги» узнали, чем могут быть полезны в развитии и обучении детей электронные книги, медиа-плееры, нетбуки и планшеты.

ЧИТАТЬ НЕ ПЕРЕЧИТАТЬ В учебе могут пригодиться практически все виды портативных устройств, которые сегодня есть на магазинных полках. Для изучения школьных предметов и внеклассного чтения подойдут электронные книги. Причем, если еще полтора-два года назад этот «прибор» был почти экзотикой, и для покупки электронной книги нужно было выложить 2–3 тыс. грн., то сейчас цены опустились до 700–1600 грн., а функциональность стала значительно богаче. Книги оснащаются «бумагоподобными» дисплеями нового поколения, которые не тормозят при перелистывании и обеспечивают более комфортное

www.dengi.ua

Чем полезны электронные устройства школьникам? Просмотр обучающего Работа с Чтение Веб-серфинг видео/прослушивание програмаудиокниг и курсов мами Электронные книги

Медиаплееры

Недостатки

/

«нежный» экран, требует бережного обращения

/

маленький экран, узкий набор функций

/

«нежный» экран, требует бережного обращения, не предназначен для набора обширных текстов. Высокая стоимость

/

вес – от 1,2 кг

Планшеты

Нетбуки

чтение. Все чаще встречаются книги с цветными экранами, а также встроенными Wi-Fi и 3G-модулями, что позволяет пользоваться устройством и в качестве Интернет-планшета. А отдельные модели умеют проигрывать не только аудио, но и видео. Но главное предназначение электронных книжек – все же чтение, поэтому вторичные функции не всегда реализованы качественно. «Решил не тратиться на планшет, а купил ребенку «продвинутую» электронную книгу с поддержкой видео, и уже десять раз пожалел о своей скупости: регулярно зависает, многие видео-форматы вообще не воспринимает, да еще и жутко тормозит», – жалуется киевлянин Сергей Кравченко. С какого возраста приучать ребенка к электронной книге – вопрос непростой. Хотя вреда для зрения от электронной книги нет, так как их дисплеи E-Ink – оптический аналог обыкновенной бумаги. Вообще, начать приучать чадо к электронной книге можно с 7–8 лет. Потому что пока ребенок воспринимает текст исключительно в связке с яркими картинками, не стоит торопиться приобретать ему «читалку». Как правило, книги известных марок (Sony, Amazon, Pocketbook, ASUS) стоят до 3–4 тыс. грн.

Они оснащены крупными (до 9–10 дюймов) и чаще всего сенсорными экранами, в них также предусмотрены возможность выхода в Интернет, дополнительные «примочки»: встроенные переводчики, словари, функции преобразования текста в голос.

СЛУШАТЬ И ПОНИМАТЬ Медиа-плеер поможет тем школьникам, кто планирует слушать аудиокурсы иностранного языка и смотреть обучающее видео по географии, истории, биологии или тому же иностранному. Но так как максимальное разрешение экранов плееров не больше 4–5 дюймов, долго использовать его в качестве «кинозала» не очень комфортно, да и вредно. Без ущерба для зрения смотреть видео по плееру можно не больше 20–30 минут подряд, делая после этого перерыв как минимум на такой же промежуток времени. Заменить электронную книгу плеер тоже не сможет, так как набор поддерживаемых текстовых форматов небогат – лишь TXT (обычный неформатированный текст) да еще один-два вдобавок. В то время как «читалки» поддерживают массу форматов, PDF и документы Word – в том числе. деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011 ||

37

ЗА ДЕНЬГИ | ГАДЖЕТЫ Поэтому самый приемлемый вариант использования устройства – это прослушивание уроков по языкам и аудио-книг, а также нечастый просмотр коротких видеороликов. При этом об ушах ребенка тоже стоит позаботиться и не позволять ему слушать аудио на громкости, превышающей 20–30% среднего уровня. Впрочем, многие современные плееры имеют функцию автоматического ограничения громкости, сохраняя ее на безопасном для слуха уровне. А вот цены на медиа-плееры как на постепенно «отмирающий» класс устройств более чем демократичны: от 400–600 грн.

УМНЫЕ И КОМПАКТНЫЕ Самые «продвинутые» среди электронных помощников – это нетбуки (при желании можно купить устройство за 1,8– 2,5 тыс. грн.) и планшеты (от 3,5–4 тыс. грн.). Благодаря этим устройствам ребенок может более интенсивно усваивать учебный материал: не только читать, но

и работать с развивающими программами и играми, а также с более серьезным обучающим софтом (для школьников). Небольшой вес и размер этих гаджетов (формат А4) позволяют носить их с собой практически повсюду. «Покупая сыну нетбук, я руководствовался тем, что он справится с любым обучающим и развивающим ПО, но не даст возможность запускать сложные и затягивающие ребенка игры. К тому же, маленькие габариты позволяют надежно спрятать компьютер, если ребенок провинился или пытается проводить за дисплеем слишком много времени», – рассказывает программист Виктор Дуров. Для самых маленьких есть всевозможные программы-игры, развивающие логическое мышление (серия игр «Несерьезные уроки» с заданиями для логики, на развитие реакции и даже для обучения иностранным языкам; игра «Супердетки», «Тренировка внимания» или «Загадки о животных»), обучающие чтению («Веселая азбука» или

«Веселая Читай-ка»), а также различные вариации на тему таблицы умножения и простейших математических операций. Для школьников постарше есть более серьезный софт. OneNote (программаконспект, которая позволяет делать записи и сохранять их на сервере), специальная надстройка Microsoft Mathematics (помогающая делать вычисления и строить 2D и 3D графики), а также веб-сервис Office Web Apps, в котором можно создавать документы в Word, Excel, PowerPoint, OneNote и совместно редактировать их. «Это удобно, когда ученики работают над заданиями в группе и им нужно иметь доступ к одной и той же информации», – объясняет Ирина Волк, руководитель подразделения Consumer&Channel group компании «Майкрософт Украина». Для операционной системы Linux и вовсе создана специальная бесплатная оболочка ALT Linux Children, предназначенная для детского творчества. В ее основу положен учебный курс «Гра-

Какие гаджеты могут быть полезны для учебы? Модель и класс

Габариты

Evromedia E-учебник 207x134x12 мм, 270 г www.evromedia.net.ua

Основные характеристики

Цена, грн.

Электронные книги Экран – 800x480, 7 дюймов, TFT, 262 тыс. цветов, 2 Гб встроенной памяти, текстовые форматы – TXT, PDF, RTF, FB2, EPUB, HTM, MOBI; изображения – JPEG, BMP, GIF; аудио – MP3, WMA; видео – AVI, MP4, 3GP

755–1 084

Sony PRS-300 www.sony.com

108x158x10 мм, 220 г

Экран – 800x600, 5 дюймов, eLink, 8 оттенков серого, 512 Мб встроенной памяти, текстовые форматы – TXT, RTF, PDF, BBeB, ePub; изображения – JPEG, PNG, GIF, BMP; аудио – MP3, AAC

899–1 686

PocketBook 360 Plus www.pocketbook-int. com/ua

146,2х123,2х13,8 мм, 180 г

Экран – 800x600, 5 дюймов, eLink, 16 оттенков серого, 2 Гб встроенной памяти, текстовые форматы – Docx, FB2, FB2.ZIP, TXT, PDF, DJVU, RTF, HTML, PRC (mobi), CHM, EPUB; изображения – JPEG, BMP, PNG, TIFF; Wi-Fi модуль

1 754–2 770

Медиаплееры ViewSonic VPD500 (медиаплеер) viewsoniceurope.com Iriver P7 www.iriver.com.ua

Экран – 800x480, 5 дюймов, TFT, 65 тыс. цветов, 8 Гб встроенной памяти; аудио – MP3, WMA, FLAC, APE; изображения – JPEG, BMP, GIF, PNG; форматы видео – AVI, RM, RMVB, FLV, MOV; текстовые форматы – TXT

130,5x86x14,5 мм, 200 г

Экран – 480x272, 4,3 дюйма, TFT, 262 тыс. цветов, сенсорный, 16 Гб встроенной памяти; аудио – MP3, 73,2x112x13 мм, 173 г WMA, WAV, OGG, AAC; FLAC; изображения – JPEG, BMP, GIF; форматы видео – 3GP; MPEG-4, AVI, WMV, H.264, XviD, FLV; текстовые форматы – TXT

647–816

около 2000

Нетбуки/планшеты

38

Нетбук Lenovo IdeaPad S10-3

270x168x16-28,5 мм, 1,25 кг

Процессор Atom N455 (1,66 ГГц); ОП – 1 Гб; HDD – 160 Гб; экран – 10,2 дюйма (1024x600) WXGA; внешние порты – 3 порта USB / VGA / RJ-45 (LAN) / микрофонный вход/выход на наушники/картридер 5-в-1; веб-камера – 1,3 Мп; Ethernet; Wi-Fi; операционная система – Linux

1 806–2 096

Нетбук HP Mini 110-3601sr

268x194x23,5-3,21 мм, 1,16 кг

Процессор Atom N455 (1,66 ГГц); ОП – 1 Гб; HDD – 250 Гб; экран – 10,1 дюйма (1024x600) WSVGA; внешние порты – три USB 2.0/VGA /LAN/2x аудио/картридер 2-в-1; веб-камера – 0,3 Мп; Wi-Fi; операционная система – Windows 7 Starter Edition

2 586–2 811

Планшет Acer Iconia Tab A500

260x177x13,3 мм, 770 г

Процессор nVidia Tegra 2 (1 ГГц); ОП – 1 Гб; Flash 16 Гб; экран – 10,1 дюйма (1280x800); внешние порты – USB, micro-USB, micro-HDMI, headphone; картридер – microSD; фронт. и тыл. камеры; Wi-Fi; операционная система – Google Android 3.0 Honeycomb

4 337–5 139

||

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011

www.dengi.ua

ГАДЖЕТЫ| ЗА ДЕНЬГИ фика, анимация, видео», а также развивающий центр для дошкольников, дополнительные справочные материалы и небольшая подборка компьютерных игр. Хватает приложений, разработанных под популярную мобильную ОС Android. Для малышей это «Математика для детей», «МатПрактика», «Дино Азбука Алфавит», «Алфавит для Малышей», «Книжка-раскраска для детей», а для школьников – различные калькуляторы, конвертеры единиц измерений, математические головоломки, а также викторины по географии. Все эти программы можно скачать через «Андроид Маркет», большинство – бесплатно.

ЧТО ЛУЧШЕ? Что же лучше выбрать – нетбук или планшет? Нетбук – младший брат обычного ноутбука или компьютера, у него полноценная клавиатура, которая позволяет комфортно набирать текст и работать с различными программами. Сенсорное управление планшета в опре-

деленной степени ограничивает его использование. Да, отдельные планшеты имеют докстанцию – это клавиатура и группа разъемов (слот), с которыми соединяется планшет, а за ним остается роль дисплея, – и вся эта конструкция превращается в мини-ноутбук. Но при этом цена такого комплекта в два раза превышает стоимость нетбука, и покупку бюджетной не назовешь. Большинство нетбуков работают на давно «обкатанных» Windows и Linux, в то время как планшеты оснащаются системой Android. Далеко не все программы под эту ОС имеют русскую или украинскую локализации, а под версию Android 3.0, устанавливаемую на последние модели планшетов, адаптиро-

ванного софта практически еще нет. Так что в качестве главного помощника в учебе и развитии ребенка стоит рассматривать все же нетбук, а не планшет – по крайней мере, в ближайшие месяцы. Гаджеты – хорошие помощники, но не стоит забывать, что зависимость ребенка от них и Интернет-зависимость могут серьезно отразиться на здоровье, психическом – в первую очередь. Именно поэтому врачи рекомендуют ограничить общение с компьютером в пределах 1–3 часов в день, а через каждые 20–30 минут нужен перерыв. А вот обучать детей работать с нетбуком или планшетом родителям придется самостоятельно – на курсах ПК «общаться» с такими гаджетами не учат. Павел Харламов

Резюме: Электронные книги очень удобны в качестве

«библиотеки в кармане», медиа-плееры больше подойдут для прохождения аудиокурсов (по дороге в школу), а нетбуки и планшеты станут универсальными помощниками в учебе. Бюджет расходов на электронных учителей – от 1,5 до 8 тыс. грн.

реклама

www.dengi.ua

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011 ||

39

ЗА ДЕНЬГИ | СВЯЗЬ

Условно безлимитные Это раньше операторы мобильной связи привлекали новых разговорчивых клиентов большим количеством пакетных минут для звонков на все номера. Сейчас в моде безлимитные пакеты-конструкторы – а уж какой себе реальный предел в общении выбрать, абонент решает самостоятельно. Можно выбрать побольше минут для разговоров, а можно – Интернет-трафик и sms.

В

ремя полноценных «безлимитов» прошло. Нынче у всех пакетов свои ограничения. У наиболее «жирных» пакетов эти пределы таковы, что почувствовать их практически невозможно. А у пакетов полегче и абонплата существенно ниже, и жестче ограничения на бесплатные звонки, sms и доступ к Интернету. «Деньги» разобрались, какие из предложений для чего оказываются оптимальными.

ЛЕГКИЕ: ДО 250 ГРН. Больше всего супердешевых «безлимитников» имеется у мобильного оператора life:). Пакет «life:) безумный день» обойдется пользователю ежемесячно всего в 30 грн., а «Супер life:) 15» – всего 15 грн. в месяц. Вот только отсутствие ограничений действует только внутри сети, а за звонки на номера других операторов придется платить дополнительно от 10 до 69 коп. за минуту разговора, в зависимости от пакета. Соединение в life:) ничего не стоит. Щедр этот оператор также на sms и Интернет. Пакет «life:) безумный день» включает 1200 сообщений и 1200 Мб трафика. Почему нельзя вольготно звонить на номера других операторов, если раньше такое было возможно? Ну, во-первых, нередким явлением в свое время были подпольные «переговорные пункты».

40

||

деньги

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

А во-вторых, изменились условия обмена трафиком между операторами: «Отсутствие лимитов провоцирует недобросовестное использование трафика, – уверена начальник пресс-службы оператора мобильной связи life:) Оксана Рудюк. – А еще при существующих ставках интерконнекта сложно предложить абонентам безлимитный пакет по приемлемой стоимости без ограничений на межсетевой трафик». За 250 грн. в месяц можно воспользоваться безлимитами МТС и «Киевстар» – в них уже предусмотрены пакетные минуты для звонков на номера других операторов. Однако и эти пакеты предполагают вполне определенные ограничения. «Безлимитный Легкий 2008» от МТС предусматривает 2000 бесплатных минут в месяц, из которых 400 мин. – для звонков на номера чужих сетей. За соединение также придется платить 15 коп. при каждом звонке. В итоге стоимость минуты разговора сверх пакета выльется в 70 коп. Интересен безлимитный тарифный план-конструктор от «Киевстара» «Неограниченный Легкий +». Идея этого пакета в том, что абонент покупает базовый набор услуг по минимальной стоимости, а потом самостоятельно конструирует свой тариф, добирая необходимые дополнительные услуги. То есть за 250 грн.

в месяц покупатель «Неограниченного Легкого +» получает 3000 минут разговоров с номерами как внутри сети, так и на других операторов мобильной и фиксированной связи. За соединение придется платить 10 коп., а цена минуты разговора сверх пакета – 64 коп. «Это новый тарифный план и единственное предложение в линейке неограниченных, которое позволяет клиентам самостоятельно комплектовать тарифный план дополнительными услугами в зависимости от своих потребностей», – уверяет начальник департамента по работе с малыми и средними предприятиями «Киевстар» Евгений Кражан.

КЛАССИКА: ОТ 250 ДО 400 ГРН. У МТС в средней ценовой категории есть тарифный план «Безлимитный PRO» – за 390 грн. абонент получает 4500 минут на разговоры без ограничения направления. Кроме того, он имеет возможность бесплатно отправить 1000 sms, 250 mms и использовать 250 Мб Интернета. «Требование клиентов к безлимитным пакетам последнее время не изменились. Разве что повысился спрос не только на неограниченное общение, но также на отправку sms и Интернеттрафик», – говорит руководитель дирекции по маркетингу «МТС Украина» Святослав Горбань.

www.dengi.ua

СВЯЗЬ | ЗА ДЕНЬГИ Сколько стоят безлимитные пакеты Безлимитный PRO

Безлимитный VIP

Неограниченный Легкий +

«Неограниченный + Интернет»

«Неограниченный + СтарСвит»

«Неограниченный VIP»

«Абсолютный неограниченный»

«Супер life:) 15»

life:) смартфон контракт

«life:) безумный день»

life:)

Безлимитный

Киевстар

Безлимитный Легкий 2008

МТС

Одноразовый авансовый платеж при подключении, грн.

300

300

499

400

300

500

500

650

800

30

69

20

Абонентная плата, грн.

250

390

390

600

250

400

400

600

750

15

69

0,94 грн./ день

Плата за соединение, грн.

0,15

0,10

сверх пакетных минут – 0,10

0,00

0,10

0,10

0,10

отсутствует

отсутствует

0,00

0,00

0,00

Количество минут для звонков внутри сети

1 600

3 000

5 000

без ограничений

Количество минут для звонков на номера фиксированной и мобильной связи Украины

400

4500 – всем опера- 5 000 торам Украины, 500 – на номера Life 1 000 1 000

Тариф сверх пакета, грн./мин.

0,70

0,70

0,60

0,60

0,64

0,60

0,60

0,60

SMS-сообщение в пределах Украины MMS-сообщение в пределах Украины

200 50

800 200

1 000 250

1 000 250

– –

200 –

200 –

300 300

Доступ к Интернету, Мб

50

200

250

250

–

2 000

–

2500

У «Киевстара» в среднем классе тарифных планов есть «Неограниченный + Интернет» и «Неограниченный + Старсвит». Каждый из этих пакетов обойдется в 400 грн. ежемесячно. Условия пакетов почти не отличаются: 4000 минут на любые направления, 200 sms и 10 коп. за соединение. Но в первом тарифном плане абонент еще дополнительно получает 2000 Мб Интернета, а во втором – 50 минут на разговоры с заграницей.

VIP: 400–750 ГРН. Ура! «Деньги» все же отыскали одинединственный стопроцентный безлимитный пакет – «Абсолютный неограниченный» от «Киевстар». Количество пакетных минут не ограничено на все номера мобильной и фиксированной связи, также не ограничен и доступ к Интернету. Платы за соединение тоже нет. Единственное, в чем есть хотя бы формальные ограниче-

3 000

4 000

ния, – это в sms и mms (лимит – 1000 сообщений в общей сложности). Цена этой «свободы без границ» – 750 грн. в≈месяц. «В этом тарифном плане тоже есть свой недостаток – в него не входят звонки за рубеж. Их нужно оплачивать дополнительно. К сожалению, ни один пакет не предусматривает разговоры с заграницей без ограничений. Максимум 50–100 минут в месяц», – жалуется директор веб-студии Сергей Макаров, которому такие звонки очень нужны. Из пакетов МТС самый щедрый по количеству звонков – «Безлимитный VIP» за 600 грн. в месяц. В нем предусмотрено 6000 бесплатных минут, из которых только 1000 минут – для звонков на номера других операторов связи. Прав-

4 000

3 000 5000 –

без огра0,69 ничений 300 1 000 – без огра– ничений

без ограничений

100

–

0,60

0,10

–

1200 –

1500

1200

да, плата за соединение уже не взимается. Каждая минута разговора сверх пакета обойдется абоненту в 60 коп. Лимитированы и сообщения, и Интернеттрафик (см. Таблицу «Сколько стоят безлимитные пакеты»). К счастью, формального подорожания «безлимиток» в скором будущем можно не опасаться – операторы мобильной связи утверждают, что в планах такого нет. Однако вполне возможно, что понятие «безлимит» окончательно канет в Лету. Все чаще будут предлагаться пакетыконструкторы, где абоненты сами будут формировать необходимое количество пакетных услуг. Ольга Полякова

Резюме: Плата за соединение, жесткие ограничения

на пакетные звонки к «чужим» операторам, а также на sms и мегабайты приводят к тому, что сверх абонплаты владелец «безлимита» отдает ежемесячно от нескольких десятков до пары сотен гривен.

ом: н ж а в о е

»

т

вай спра« ши www.dengi.ua

деньги

№17 (211) || 8–21 сентября 2011 ||

41

ЗА ДЕНЬГИ | ТУРИЗМ

Куда? Фестивалить! Море, солнце и пляж уже были? Тогда пора ехать за впечатлениями, тем более что осень в Европе насыщена интереснейшими концертами и фестивалями.

П

рограммист Евгений Катков уже четвертый раз собирается с компанией друзей в Мюнхен на знаменитый фестиваль Октоберфест. Билеты и гостиницу он забронировал еще в июле. «Я уже смирился с тем, что отели во время фестиваля в центре Мюнхена стоят недешево – от 150 евро в сутки за двухместный номер, – рассказывает Евгений. – Конечно, погружение в самый эпицентр праздника того стоит. Если бюджет ограничен, можно заранее снять номер в пригороде (от 60 евро). А вот за несколько месяцев бронировать места в пивных павильонах я бы не советовал. Когда мы с друзьями приходили на фест в будние дни до обеда, уютное местечко для нас находилось почти всегда». Опытные путешественники к поездке на приглянувшийся зарубежный фестиваль готовятся заранее. Авиабилеты и номер в отеле стараются бронировать за несколько месяцев до события. Дальновидность не только дает железную гарантию выполнения намеченных планов, но и позволяет ощутимо сэкономить за счет брони менее дорогих билетов и номеров.

РАДОСТИ ЗЕМНЫЕ В 2011 году Октоберфест (Oktoberfest) проходит с 17 сентября по 3 октября. Туда едут не только для того, чтоб попить баварское пиво из огромных литровых кружек. Фест ценится за самобытный колорит и неповторимую атмосферу. Сегодня еще можно вско42

||

деньги

№17 (211) |8 – 21 сентября 2011

чить в последний вагон уходящего поезда и с головой окунуться в безудержное веселье – «горящие» путевки на Октоберфест еще остались в отечественных турагентствах (700–2500 евро на одного, включая авиаперелет). Осенью старушка Европа приготовила большую коллекцию традиционных фестивалей. С 14 по 30 октября на севере Германии в старинном городе Бремене открывается «Свободная ярмарка» (Bremer Freimarkt), которая считается старейшим и одним из самых масштабных народных фестивалей в стране. Фест интересен не только ярмаркой на 100 тыс. кв. м, но и обширной культурной программой, аттракционами, парадом, пивными павильонами. Многие европейские осенние фестивали посвящены щедрому урожаю. В странах, которые гордятся традициями виноделия, в центре праздников – виноград или вино. В швейцарском Невшателе 23–25 сентября вино льется рекой на знаменитом Фестивале вина – Grape harvest festival in Neuchatel. А уже 2 октября в Италии в городке Марино начинается осенний фестиваль винограда – Marino Grape Festival. Но не только пивом и вином живет осенняя Европа. В Финляндии, например, почитают аппетитную селедочку. Традиционный праздник селедки (Baltic Herring Festival) состоится в Хельсинки со 2 по 8 октября. А вот любителям сладенького лучше отправляться в итальянскую Перуджу, где с 14 по 23 октября пройдет фестиваль шоколада Eurochocolate.

Чем знаменита Испания? Конечно же, оливками, в честь которых 9 ноября в городе Баэна состоится Фестиваль оливок и оливкового масла (Las Jornadas del Olivar y el Aceite).

ПИЩА ДУХОВНАЯ Не только пивом и вином, но и зрелищами манит Европа осенью. В Венеции до 27 ноября правит бал актуальное искусство (contemporary art), представленное на знаменитой Венецианской биеннале (La Biennale di Venezia). Это мероприятие началось еще в июне, и художниками ценится так же, как Каннский фестиваль кинематографистами. Для ценителей актуального искусства посещение биеннале превращается в бесконечный арт-забег, или даже заплыв по улицам-каналам. Ведь масштабные экспозиции 89 стран-участниц разбросаны по всему старинному городу! Украину представляет Оксана Мась с проектом Post vs Proto-Renessans. «В конце июня мне удалось на четыре дня попасть в Венецию, и за это время я успела посмотреть только малую часть экспозиции биеннале, – рассказывает дизайнер Алина Ветковская. – Целыми днями я перемещалась от одной выставки к другой либо пешком, либо на маршрутных теплоходах вапоретто. А вечером в отеле просто падала от усталости. Причем не столько из-за физической нагрузки, сколько от избытка информации и впечатлений». И хотя открытие биеннале уже позади, в Венеции еще будет на что посмотреть:

www.dengi.ua

ТУРИЗМ| ЗА ДЕНЬГИ 24 сентября – 1 октября состоится фестиваль актуальной музыки, а 10–15 октября – театральный фестиваль. Тем, кто в октябре планирует поездку в Париж, который называют мировой столицей искусства, стоит посетить одну из самых престижных художественных выставок Франции – Осенний художественный салон (Salon D’ Automne De Paris), проходящий с 12 по 16 октября. Впрочем, в эти дни будет не менее интересно и в другой европейской столице – Берлине, где с 12 по 23 октября пройдет масштабный Фестиваль света (Festival of Lights), который, кроме световых инсталляций и лазерных шоу, предполагает культурную и развлекательную программу.

СЛУШАЕМ ПРАЗДНИК Меломанов осенняя Европа порадует целой гаммой мероприятий. Тех, у кого замирает сердце от виртуозной игры известных гитаристов, ждут во Франции в городе Монпелье. Там с 23 сентября по 15 октября пройдет международный фестиваль гитары (Les Internationales de la Guitare). Любителей джаза зовет на далекие средиземноморские берега испанская Барселона, где проходит один из самых из-

вестных джазовых фестивалей в мире – Международный фестиваль джаза в Барселоне (Festival Internacional de Jazz de Barcelona). Он стартует 20 октября и будет радовать гостей вплоть до конца ноября. В вечном городе Риме с 26 октября по 6 ноября соберутся ценители классики и церковной музыки. Ведь в рамках международного фестиваля духовной музыки и искусства (Festival Internazionale di Musica e Arte Sacra) в торжественной обстановке католических базилик Рима и Ватикана будут звучать великие произведения выдающихся композиторов. Куда еще податься? Конечно же, на концерт любимых исполнителей.

30 октября в Лондоне выступит всемирно известный оперный певец Пласидо Доминго. Для любителей качественной поп-музыки 14 ноября в Праге отыграет концерт Джордж Майкл. Поклонникам немецкого рока стоит приехать в Прагу чуть раньше – 12 ноября там выступит Rammstein. Меломан-туры, в стоимость которых включена дорога (автобус или авиа), проживание в отеле и билеты на мероприятие, предлагаются турагентствами по цене от 325 до 1500 евро на человека. Мария Бабенко

Алексей Корнеев, директор «Натали Турс Украина»: – В Барселоне в сентябре будет проходить главный праздник города Фиеста Майор Ла Мерсе, посвященный покровительнице Барселоны Богородице Мерсе. Он сопровождается парадом кукол-гигантов, национальными танцами сардана, огненным шоу, а также выставкой-дегустацией каталанских вин. Затем стоит переместиться в Севилью, посетив фестиваль Сан Мигеля, почитаемого святого. Там можно восхититься искусством верховой езды королевской конной школы, традиционным фламенко и, само собой, боями быков. В начале октября всем меломанам прямой путь в Барселону – на Международный фестиваль джаза. Ноябрь же начнется с яркого праздника – Дня всех святых. Каждый регион Испании празднует его по-своему. В этом месяце также есть смысл заглянуть и в Андалузию на фестиваль оливок, а еще на Канарские острова, где будет проходить фестиваль кайтсерфинга.

На какие фестивали в Европе можно поехать осенью Фестиваль

Куда ехать

Когда ехать

Германия, Мюнхен Германия, Бремен Швейцария, Невшатель Италия, Перуджа Италия, Венеция

17 сентября – 3 октября 14–30 октября 23–25 сентября 14–23 октября 4 июня – 27 ноября

Италия, Рим

Фестиваль света (Festival of Lights)

Октоберфест (Oktoberfest)

Стоимость авиабилетов, евро

Итоговые заСтоимость проживания в траты для двоих отеле для двоих взросвзрослых лых (7 дней), евро (7 дней), евро

Где найти информацию

от 572

1295–3062

от 2500

www.oktoberfest.de

от 536

217–1480

от 1500

www.freimarkt.de – www.bremen-tourism.de

от 364

464–2142

от 1700

www.fete-des-vendanges.ch

от 412

430–2450

от 1800

www.eurochocolate.com

от 525

650–2800

от 2000

www.labiennale.org/it/Home.html

26 октября – 6 ноября

от 422

340–2500

от 2000

www.festivalmusicaeartesacra.net

Германия, Берлин

12–23 октября

от 330

250–1435

от 1400

festival-of-lights.de

Международный фестиваль гитары (Les Internationales de la Guitare)

Франция, Монпелье

23 сентября – 15 октября

от 583

420–1160

от 2200

www.internationalesdelaguitare. com

Фестиваль джаза в Барселоне (Festival Internacional de Jazz de Barcelona)

Испания, Барселона

20 октября – 1 декабря

от 336

440–2200

от 2000

www.barcelonajazzfestival.com

Свободная ярмарка (Bremer Freimarkt) Вестиваль вина в Невшателе (Grape harvest festival in Neuchâtel) Фестиваль шоколада (Eurochocolate) Венецианская биеннале (La Biennale di Venezia) Фестиваль духовной музыки и искусства (Festival Internazionale di Musica e Arte Sacra)

www.dengi.ua

деньги

№17 (211) || 8 – 21 сентября 2011 ||

43

СВОИ ДЕНЬГИ | УЧЕБА

Кому нужен МВА? «Деньги» уточнили, чем именно полезен диплом МВА отечественному менеджеру, а также где и за сколько его можно получить в Украине и за рубежом.

«Н

аступает момент, когда понимаешь, что без качественного прорыва дальше двигаться тяжело. Бег на месте не приносит результатов: вроде и двигаешься, а картинка вокруг не меняется. Так было у меня. После восьми лет работы в бизнесе я знал очень много по отдельным направлениям, но у меня не было целостного понимания развития бизнеса. Я взял паузу и пошел учиться на МВА», – рассказывает выпускник КиевоМогилянской бизнес-школы Сергей Репецкий. Сегодня он успешный руководитель проектов крупной компаниизернотрейдера «Гленкор Интернешнл» в Украине. «После получения МВА моя жизнь изменилась – я смог найти высокооплачиваемую работу и получить хорошее продвижение в бизнесе. Я достиг абсолютно всего, чего хотел», – уверен г-н Репецкий.

44

||

деньги

КУДА ПОДАТЬСЯ Главная «фишка» отечественных МВА-программ – концентрация на особенностях ведения бизнеса именно в Украине. Приблизительно две трети всех ситуационных упражнений (кейсов) базируются на реальных ситуациях из опыта компаний, работающих в стране. Этим не может похвастать ни одна западная бизнес-школа. В то же время отечественные учебные программы не оторваны и от международной бизнес-жизни. Солидные украинские школы приглашают читать лекции зарубежных преподавателей, а также отправляют своих студентов на стажировку в иностранные компании. «МВА – это универсальный подход к ведению бизнеса. Рассматриваются пять основных блоков: стратегия, финансы, маркетинг, операционная деятельность, управле-

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

ние людьми или организационное развитие. А дальше они распадаются на массу курсов», – рассказывает директор МВА-программ КМБШ Владимир Павелко. Гарантией качества МВАпрограммы той или иной бизнес-школы является наличие международной аккредитации – профессиональной и независимой оценки деятельности школы. Самыми уважаемыми сегодня считаются аккредитации AMBA, EFMD и AACSB. Форма обучения в украинских бизнес-школах принципиально отличается от западных. Если за границей нужно будет отучиться два года на стационаре, то в Украине практикуют более удобную форму обучения – модульную или вечернюю. Ведь большинство отечественных менеджеров не готовы на два года оставлять работу даже ради получения образования.

Конечно, если менеджер хочет строить свою карьеру за границей, то ему однозначно нужно ехать туда для получения степени МВА. «Наибольшей популярностью пользуются INSEAD, Wharton, LBS, Chicago BS, HBS, Stanford. Это «топовые» школы с высокой репутацией и огромными возможностями», – рассказывает менеджер компании MBA Strategy Валерия Радько.

СКОЛЬКО ЗА ДИПЛОМ? Конечно, в Украине учиться дешевле, чем за рубежом. Здесь за полный двухлетний курс образования нужно заплатить от 5 до 10 тыс. долларов, тогда как за рубежом только за один год учебы «поскромному» придется выложить от 35 тыс. евро. По наблюдениям бизнесшкол, 80% слушателей оплачивают получение МВА сами, и только за 20% студентов

www.dengi.ua

УЧЕБА|СВОИ ДЕНЬГИ полностью или частично платят их предприятияработодатели. Украинские школы никаких грантов на бесплатное получение бизнес-образования не предоставляют. За рубежом другое отношение к оплате учебы. Особо одаренные студенты могут получить стипендию даже в самых престижных бизнесшколах. Правда, часто она покрывает лишь часть расходов на обучение. Например, одна из самых престижных бизнес-школ, Wharton Business School, предлагает около десяти стипендиальных программ для первокурсников и дополнительные ресурсы для студентов второго года обучения. Заявки на стипендии подаются в процессе поступления на MBA-программу. Крите-

риями отбора служат академические и внеурочные достижения, лидерство, общественная деятельность и даже честность. От аппликантов требуется написать эссе и предоставить информацию о своем материальном положении. Украинцы могут претендовать на стипендию MBA для развивающейся экономики (Emerging Economy MBA Scholarship). Ежегодно 20 тыс. долларов присуждается одному из студентов первого года обучения. Дедлайн подачи заявки на стипендию совпадает с дедлайном подачи заявки на зачисление в университет – 1 октября, 5 января и 9 марта.

УЧЕБА ДЛЯ ИЗБРАННЫХ Если у менеджера есть деньги, это еще не значит, что его

Какие программы МВА есть в Украине Бизнес-школа Высшая школа бизнеса и менеджмента (gsbm) gsbm.com.ua Школа бизнеса КИБИТ www.kibit.com.ua Университет «КРОК» www.fpo.krok.edu.ua Киево-Могилянская Бизнес-Школа (kmbs) www.kmbs.ua Международный институт бизнеса (МИБ) www.iib.com.ua Международный институт менеджмента (МИМ-Киев) www.mim.kiev.ua Киевская бизнес-школа www.kbs.kiev.ua Эдинбуржская бизнесшкола (Edinburgh Business School) britishmba.in.ua Международная бизнесшкола «Nikland» www.nikland.com.ua

www.dengi.ua

возьмут учиться на МВА. В школах существует жесткий отбор студентов «на входе». Классическими условиями поступления являются 3 года опыта работы на руководящей должности в бизнесструктуре, высшее образование и знание английского языка. Кроме того, нужно пройти личное собеседование и написать эссе, в котором ответить на два вопроса: почему МВА и что они хотят от него получить. И это все. «Для нас важен не столько возраст (сейчас много успешных и молодых менеджеров), сколько накопленный опыт человека с точки зрения принятия им решений. Вчерашний выпускник вуза, «пороху не нюхавший», не сможет что-то привнести в группу. Ему будет интересно, а другим с

ним – нет. Да и ряд курсов просто пройдут мимо него, потому что стратегический менеджмент или управление человеческими ресурсами для него не будут интересны. Он еще не увольнял людей, не проводил реструктуризации и прочее. Нужно быть достаточно зрелым, чтобы понимать то, о чем говорится в аудитории. А для этого нужен опыт», – рассказывает менеджер МВАпрограмм Международного института бизнеса Людмила Панченко. Каждая из украинских бизнес-школ дополнительно разрабатывает свои индивидуальные критерии отбора студентов. По словам преподавателей, чем качественнее они подберут группу, тем меньше недовольных выпускников получат в результате.

реклама

Стоимость обуНазвание курса МВА Длительность курса, мес. чения, тыс. грн.

MBA National

18

95

General МВА

18

74,8

МБА + специализация «Управление бизнесомвпроектноориентированных организациях»

18

38

Executive МBА

18

172 + 36 (международный тур)

Executive MBA

18

196,3

MBA

26

185

Executive MBA

24

University of Sheffield / City College Programme

116 (без зарубеж. поездок)

24

180,1

Managerial MBA

20–24

176

Executive MBA

20

125

деньги

№17 (211) || 8–21 сентября 2011 ||

45

СВОИ ДЕНЬГИ | УЧЕБА Где и за сколько можно получить степень МВА за рубежом Бизнес-школа

London Business School

Стоимость Продолжиобучения тельность за год, тыс. Страна програмгрн. в эквимы, мес. валенте 15–21 593,8 Великобритания

University of Pennsylvania: Wharton

24

713,6

Harvard Business School

24

388,8

США

INSEAD

10

646,8

Франция

Stanford University GSB

21

424,9

США

12–16

538,8

Китай

16

397,8

США

Hong Kong UST Business School Columbia Business School

США

* По данным компании MBA Strategy.

Не очень нравятся школам аппликанты, которые идут получать МВА только для того, чтобы увеличить свою рыночную стоимость. «Последняя наша статистика – 40% отказов. Это люди, которые хотели у нас учиться, с деньгами, готовы были нам платить, но мы им отказали в учебе. Мы практикуем на входе отбор по ценностям. Главная из них – «украинскость»: человек должен любить свою родину, хотеть работать и развиваться в Украине», – говорит Владимир Павелко. Вообще часто отказывают тем желающим, рабочий график которых слишком плотный и времени на учебу у них просто не хватит. Ведь посещение занятий и выполнение учебных планов является обязательным условием школ.

ИНВЕСТИЦИИ В БУДУЩЕЕ Татьяна Башмачникова сейчас работает директором HR в компании Rehau и учится на МВА. Свое образование она оплачивает сама и уверена, что все ее затраты окупятся с лихвой. «Это самая главная инвестиция в себя. До кризиса затраты на МВАобразование окупались в те46

||

деньги

чение года – максимум за 18– 20 месяцев. Сейчас не так быстро, но все равно выгодно. Очень многие выпускники открывают (после МВА) свой бизнес», – рассказывает Татьяна. Профессиональные рекрутеры констатируют, что наличие степени МВА – серьезное преимущество специалиста перед другими кандидатами с аналогичным опытом работы. «Работодатели все чаще отдают предпочтение кандидатам с бизнесобразованием, так как управленцам нужны современные знания в области управления компанией и персоналом, маркетинга, финансов, информационных систем», – говорит руководитель группы по подбору персонала в сфере «Товары народного потребления» кадрового холдинга «Анкор» в Украине Людмила Огиевская. Важно, что МВА дает не только знания и навыки, но еще и совершенствует личностные качества управленца, а также помогает сформировать новый круг общения. «Если тренинги и семинары решают односложные задачи, призваны отшлифовать один навык, то МВА – это специализированная управленческая программа обучения для ТОП-менеджеров с

№17 (211) ||8– 21 сентября 2011

мировоззренческим подходом, – говорит Елена Яковлева, декан Школы бизнеса КИБиТ. – Основная цель такой программы – систематизировать опыт и знания по управлению, научиться быть устойчивым к любым неожиданностям рынка, видеть перспективы и увязывать воедино экономические, политические и культурные факторы. Кроме того, слушатели и выпускники школы бизнеса образуют профессиональный круг общения». Специалисты со степенью МВА востребованы крупными иностранными компаниями, особенно банками, инвестиционными, энергетическими и IT-компаниями. Впрочем, не стоит преувеличивать значение МВАобразования – успеха в бизнесе можно достичь и без него. Ведь только 2–3% топменеджеров в Украине имеют дипломы МВА, остальные достигли успеха без него. «В МВА нет ничего плохого, но оно не нужно для достижения успеха. Многие успешные люди мирового масштаба этим «не заморачивались». Я за 10 лет работы в бизнесе с нуля организовал свое производство керамической посуды и экспортирую ее сейчас в пять стран. Разработанная и реализуемая мной бизнес-стратегия позволила не снижать темпы производства даже в кризисные годы. В бизнесе очень важна интуиция. А на курсах МВА студентов учат мыслить по шаблону, загоняют в рамки и заставляют решать задачи с помощью стандартных инструментов. А где же индивидуальность и самобытность?», – рассуждает собственник мини-завода из Донецкой области Павел Клименко.

Если предприниматель или менеджер среднего руководящего звена все же хочет получить бизнесобразование, но не готов тратить время и деньги на классическую двухгодичную программу МВА, хорошей альтернативой для него станут курсы mini МВА или специализированные МВА-программы, такие как «МВА – финансовый менеджмент», «МВА – HRменеджмент», «МВА в электроэнергетике» и т. д. Подобные курсы длятся всего около полугода и стоят в два раза меньше полной программы МВА. За рубежом альтернативных МВА-программ тоже хватает. Наиболее популярны из них online МВА. Бесплатный онлайн-курс «Микро еМВА», разработанный Картером МакНамара, охватывает 20% предметов из классического МВА, на которые студенты тратят 80% своего времени. Программа включает 10 модулей с заданиями, которые пригодятся любому бизнесу. Хорошая альтернатива бизнесшколам – обучение внутри той компании, где менеджер работает. И некоторые иностранные компании предлагают сотрудникам внутренние МВА-программы.

«Erste Group предлагает внутренние программы для руководителей. Это программа развития для топменеджеров – Top Executives Development, также есть программа для развития уровня управленцев среднего звена, Group Leadership Development Program», – говорит Елена Белкина, начальник отдела обучения и развития персонала АО «Эрсте Банк». Ольга Полякова

www.dengi.ua

ИДЕЯ НЕДЕЛИ|СВОИ ДЕНЬГИ

Инвестиции на 20 тысяч гривен: вкладываем в себя Если вовремя окончить курсы повышения квалификации, можно увеличить свой годовой доход минимум на 15–20%. Правда, иногда для этого придется сменить работу, а то и открыть частное дело.

Е

сть расхожая истина о том, что профессиональные знания нужно накапливать все время, а не забывать сразу после получения диплома то, чему учили в институте. Чтобы «расти над собой», можно читать специальные книги и время от времени посещать различные семинары. Но можно подойти к вопросу более радикально и пройти длительные курсы повышения квалификации. Стоят они не так уж и дорого – до 5000 гривен, но зачастую польза от них бывает весьма существенная. Например, сотрудники банков могут пройти курсы подготовки торговцев цен-

ными бумагами или хранителей, что, во-первых, украсит резюме, во-вторых, откроет новые перспективы в работе. Стоит такое обучение чуть дороже 1000 гривен, а курсы длятся не более двух недель с раннего утра и до вечера. Обучение проходит в вузах, которые сотрудничают с ГКЦБФР и имеют право выдавать соответствующее свидетельство об обучении. На основе этого свидетельства выдается сертификат профессионального участника фондового рынка ГКЦБФР. Наличие такого документа предоставляет возможность работы в инвестиционной компании либо

Как можно повысить свою профессиональную квалификацию Цена вопроса

Временные затраты

Средняя зарплата в месяц с учетом новых знаний

Юрист или экономист

Подготовка арбитражного управляющего (распорядителя имущества, управляющего санацией, ликвидатора)

3000 гривен (обучение) + 1210 гривен (на дополнительные расходы)

1 неделя

10–30 тыс. гривен

Бухгалтер, экономист

Аудит

2200–3000 гривен

9 недель

8–9 тыс. гривен

Любая

Подготовка торговцев ценными бумагами, хранителей

1000 гривен

2 недели

8–10 тыс. гривен

Исходная профессия

Курсы повышения квалификации

www.dengi.ua

соответствующем (инвестиционном) управлении в банке. Зарплата в этом случае может вырасти до 8000 гривен и выше – в зависимости от опыта и уровня квалификации. Для рядовых банковских клерков, которые мечтают попасть на фондовый рынок, такие перспективы могут представлять интерес. У юристов или экономистов есть возможность дополнительно освоить профессию арбитражного управляющего (распорядителя имущества, управляющего санацией, ликвидатора). Напомним, управляющие занимаются вопросами банкротства компаний и предприятий. Для этого также придется пройти недельные курсы, заплатить почти 5000 гривен, сдать экзамен и получить сертификат, а позднее и лицензию на работу (для этого еще нужно зарегистрироваться частным предпринимателем). Право на получение такого сертификата имеют только лица с высшим образованием (экономическим или юридическим), со стажем работы по специальности не ме-

нее трех лет. Став управляющим, можно работать в компании, которая занимается вопросами банкротства, или открыть свой бизнес. Зарплата управляющего зависит от масштабов проекта, на котором он работает. Если предприятие-банкрот имеет солидные активы, зарплата может достигать 20–30 тыс. гривен в месяц и выше. Кстати, ставку зарплаты управляющего утверждает суд, и деньги за работу в случае продажи активов банкрота ему выплачивают в первую очередь. Работу управляющего вполне можно сочетать с привычной юридической практикой. Мы перечислили далеко не все варианты повышения квалификации. Можно также пройти курсы для аудиторов, бухгалтеров, нотариусов. Творческие люди могут пройти курсы дизайнеров, технические специалисты – курсы веб-дизайна, изучения программ по созданию сайтов и много другого. Главное, чтобы было желание получать дополнительные знания и активно двигаться по карьерной лестнице. Светлана Ткаченко

Резюме: Повышение квалификации

способно расширить горизонты для тех, кто чувствует, что достиг «потолка» в своей профессии. Пока затраты на дополнительные курсы не так уж и велики, а отдача от них может быть весьма существенной. деньги

№17 (211) || 8–21 сентября 2011 ||

47

СВОИ ДЕНЬГИ| НА ЧТО ЖИВЕМ АЛЕКСАНДР МЕЛАМУД, совладелец фитнес-центра «Аквариум» и торгового центра DreamTown:

«Я готов тратить деньги на все, что приносит положительные эмоции» Александр Меламуд – бизнесмен творческий и увлеченный. Он с ностальгией вспоминает о тех временах, когда только начинал заниматься бизнесом. Александр готов очень долго рассказывать о своих путешествиях, рассуждать о деньгах и о том, что ему приносит радость. Как Вы заработали свои первые деньги? В 1986 году был принят «Закон о кооперации», который позволил легально заниматься частным предпринимательством. И вполне естественно, что большинство молодых людей, и я в том числе, начали искать возможности, чтобы организовать собственный бизнес. Я тогда работал мастером на железной дороге, мне было 25 лет и терять, по сути, было нечего. Да и, откровенно говоря, в те годы строить что-то свое было легче, чем сейчас, потому что в конце 80-х – начале 90-х была полная целина. Где палку ни воткнешь, там вырастает дерево с золотыми листьями. В результате занимался я всем, что приносило прибыль: начиная от пошива лыжных штанов, которые потом сдавались на продажу в магазины, и заканчивая строительными работами, а также импортом компьютеров и оргтехники из Сингапура. И что приносило самые хорошие барыши? Самым прибыльным делом, конечно, была перепродажа техники. Например, представьте себе страну, в которой вообще не было копиров, потому что их использование было запрещено. Но в какой-то момент табу сняли, и открылся бездонный рынок. Поэтому накрутка на технике достигала 200–300%, а иногда еще больше. Но первым серьезным бизнесом стала компания «АльфаНафта», которую мы с партнерами, в число которых одно время входила российская «Альфа-Групп», создали в 1995 году. Проект оказался очень успешным: 48

||

деньги

№17 (211) || 8 – 21 cентября 2011

у нашей компании были нефтебазы, заправочные станции в разных регионах Украины, и она поставляла до 50–60 тыс. тонн нефтепродуктов в месяц. Правда, когда в Украину пришли крупные нефтетрейдеры, такие как «ТНК», мы продали компанию. Вы с особым трепетом относитесь к «Аквариуму», который стал одним из первых крупных проектов, и поговаривают, что никогда его не продадите. Это так? Есть хорошая фраза «никогда не говори никогда». В первую очередь, это бизнес, который приносит доход. Не спорю, в «Аквариуме» я действительно отдыхаю душой, но это совершенно не связано с тем, решим мы с партнерами когда-то его продать или нет. А когда Вы поняли, что заработали действительно большие деньги? Может быть, такое осознание в какойто момент и посетило меня, но я сейчас вспомнить свои ощущения и эмоции не могу. К тому же, деньги не зарабатываются за один день: вот карманы были пусты, и вдруг привалили миллионы. Это очень длительный процесс, ежедневный, тяжелый труд, в который ты вкладываешь свои силы и душу.

Вы пишете стихи, кстати – весьма озорные. Поэзия помогает строить бизнес и зарабатывать? Не мешает и не помогает. Она является такой же важной составляющей моей жизни, как и бизнес. Сегодня я считаю себя в первую очередь поэтом, и лишь потом уже – бизнесменом.

Ну, может быть, стихи вдохновляют на новые проекты? Я вообще человек творческий, и бизнес тоже отчасти считаю творчеством. Поэтому и вдохновение бывает разным: то я пишу стихи, а в какой-то момент рождаются различные идеи, которые могут стать новыми проектами. Не надоело строить торговые центры? Не хочется попробовать что-то новое? Очень много интересных задумок, которые собираюсь реализовать. Причем, речь идет как об идеях, которые прямо или косвенно связаны с нашим бизнесом, так и о тех, которые совершенно не похожи на то, чем мы занимаемся сейчас. Но заранее я бы не хотел раскрывать карты. В ближайших планах – соединить первую и вторую линию DreamTown, построив между ними искусственный крытый лыжный курорт. Также мы собираемся после чемпионата Евро-2012 открыть крупный фитнесклуб в центре Киева. Вы много путешествуете. Какие страны запали в душу больше всего? Мне очень нравится Африка – территория от экватора и до юга континента. Это совершенно иной мир, почти другая планета: невероятное количество животных, народы и народности со своими неповторимыми традициями и обычаями. Еще один уникальный континент – Южная Америка, где просто потрясающая, необыкновенная природа. Или Галапагосские острова, которые известны большим количеством различных видов птиц, а также

www.dengi.ua

НА ЧТО ЖИВЕМ | СВОИ ДЕНЬГИ

СТИХИ ОТ АЛЕКСАНДРА МЕЛАМУДА: На львов устраивал засаду, С девятым валом воевал, В каноэ прыгал с водопада И дамам ручки целовал. *** Чуть было в Африке не влип: Бежал из племени, когда Хотел улучшить генотип, А вождь сказал, что я – еда. *** Уставши выгребать против теченья, Уменшив спесь, амбиции, снобизм, Признаемся, что ценим два ученья: Раблезианство и Меламудизм. *** Коля плюс Оля равняется «Л». Оля хотела и Коля хотел. Годы цинично подсыпали соли: Коля равняется «Л» минус Оля. *** Не держу я ни обид, ни зла, Понял, что расслабиться пора, Ведь за исключением бабла Мне никто не должен ни хера.

Его дело. Александр Меламуд – известный бизнесмен, поэт и путешественник. 1961 года рождения, 39 место в рейтинге миллионеров журнала «Деньги» (см. номер от 26 апреля 2011 г., доступно на dengi.ua). Является совладельцем фитнес-центра «Аквариум», ТРЦ DreamTown, сети ресторанов «Шахерезада». Один из самых крупных проектов, реализованных Меламудом с партнерами, – ТВК «Глобус» в центре Киева.

гигантскими морскими черепахами. Впечатлила Полинезия, которая в буквальном смысле имеет свой уникальный запах – аромат жженого кокоса, а еще – экзотические танцы, черный жемчуг. Вы поете. Сами пишете или предпочитаете чье-то творчество? Я написал всего две песни, из тех, которые стали известными. Вернее, стихи к ним. Одну песню в соавторстве с Андреем Державиным для мультфильма о хомяке и суслике (мультсериал «Удивительные приключения Хомы», снятый в 2005 году – Авт.), а вторую – с Евгением Маргулисом, которая есть

www.dengi.ua

на его последнем диске (песня называется «Неколыбельная» – Авт.). А вообще, когда бываю в ресторане, немного выпиваю и у меня есть соответствующий настрой, просто иду в оркестр и пою со сцены. Обычно, это что-то из ретро советских времен. А куда бы Вы могли одним махом потратить крупную сумму. Миллион, например? Потратить большую сумму денег – не проблема. Хотя с трудом себе представляю, что это может быть за «эмоциональная» трата таких масштабов. Вообще, я готов тратить деньги на все, что приносит положительные эмоции.

Что же именно Вам их приносит? Это очень сложный вопрос. Я радуюсь всему: жизни, семье, детям, друзьям, тому, что делаю. Деньги помогают познать радость в жизни? Деньги помогают, но для меня важны не только деньги, но и эстетическое удовлетворение от того, чем я занимаюсь и что создаю. Например, я люблю вечером подняться в бар над аквапарком в Dream Town, выпить 2–3 рюмки водки в обществе «спасательниц Малибу» и наблюдать за тем, как отдыхают люди. Это и есть удовольствие от созидания. Павел Харламов деньги

№7 (211) || 8 – 21 сентября 2011 ||

49

ОСТАНОВИСЬ МГНОВЕНИЕ

Будут ли на потолке сварные швы? Сварные швы для натяжного потолка – это технологический вопрос. Ширина рулонов, представленных на рынке, колеблется от 130 до 200 см (Европа). Еще имеются потолки с матовой основой, ширина – 320 см.

Специалисты компании «Сто Девять» ответили на 14 главных вопросов, которые волнуют будущих владельцев подвесных потолков. Что такое натяжной потолок? Натяжной потолок представляет собой прочную виниловую плёнку, которая крепится на алюминиевый или пластиковый каркас. Какими бывают натяжные потолки? Они могут быть любыми. В настоящее время выпускают полотна, фактура которых может быть лаковой, матовой, зеркальной, под металлик, мрамор, кожу, велюр и т. д. Потолки могут быть даже полупрозрачными или с рельефным рисунком. По конструкции натяжные потолки могут быть идеально ровными, многоуровневыми и криволинейными, арочными, волнообразными и куполообразными. В каких типах помещений можно устанавливать натяжной потолок? Натяжной потолок можно устанавливать в любых жилых и нежилых помещениях. Потолок не провисает при смене температуры, не впитывает запахи, на нем не образуется конденсат. Пленка не меняет цвета со временем и легко моется влажной тряпкой. Температурные границы использования натяжных потолков очень широки – от –5 до + 40 °С. На какой стадии ремонта лучше устанавливать натяжной потолок? Мы рекомендуем устанавливать натяжной потолок после проведения всех черновых работ со стенами и полом и до оформления их отделочными материалами. При этом старый потолок не требует проведения дополнительных работ, если только на нем нет сквозных дыр и обрушений.

50

||

деньги

№17 (211) ||8 – 21 сентября 2011

Как подготовить помещение перед монтажом? Во время монтажа будут производиться следующие работы, для проведения которых может потребоваться подготовка помещения: сверление стен через каждые 15 сантиметров, нагревание полотна до 70 °С, соответственно, мебель нужно вынести, необходимо полностью дать доступ по периметру помещения, так как крепление натяжного потолка производится в стены вблизи с их стыком с потолком. Нужно подготовить электрическую разводку: подвести электропровода к тем местам, где будут установлены светильники. Естественно, в помещении должно быть подведено электропитание и обеспечено технологическое освещение. Монтажной бригаде потребуется информация о том, где в стенах размещены электропроводка, водяные и газовые трубы, другие коммуникации.

Правда ли, что натяжные потолки выдерживают протечки? Да, верно, натяжные потолки нашей компании выдерживают до 100 литров воды на кв. м, позволяя таким образом избежать порчи мебели, паркета, обоев и другого имущества. Такая стойкость помогает предотвратить затопление нижних этажей. Если у люстры рожки вверх, не расплавят ли они потолок? При мощности ламп 60 Вт минимальное расстояние до потолка должно составлять 15–20 см. Можно ли как-то повредить потолок (например, проткнуть)? Натяжные потолки не боятся ударов детского мяча или пробки шампанского, но им страшны острые предметы. Но подумайте, когда Вы в последний раз бросали в потолок ножи и вилки?

Какую часть высоты помещения «съест» натяжной потолок? Минимум 3 см – такова толщина профиля, на который крепится потолок. Если предусмотрены встроенные светильники (точечные), то между поверхностью основного и натяжного потолка такие светильники должны поместиться.

От чего зависит цена натяжных потолков? Цена натяжного потолка от компании «Сто девять» варьируется в зависимости от множества показателей. Если потолок ровный, то основными будут, конечно, площадь и тип выбранной вами фактуры. Также учитывается количество углов, окантовка труб отопления, криволинейность стен, крепление светильников и люстр.

Сколько времени нужно, чтобы установить потолок? Установка гладкого натяжного потолка в стандартной комнате занимает не более 3–4 часов. Монтаж производится опытными специалистами нашей компании с применением современного оборудования, без строительного мусора и пыли.

Какие Вы даете гарантии на натяжные потолки? Компания «Сто девять» дает гарантию 12 лет на потолок и 3 года – на монтаж- +38 044 599-05-07; +38 044 332-76-70 ные работы.

www.dengi.ua

реклама на стр. 50

Натягиваем потолок

Имеет ли натяжной потолок запах? Да, но очень недолго. Ведь плёнка упакована в рулоны, где нет доступа воздуха. Запах выветривается в течение первой недели.