13 WOHNUNGEN
IM ZENTRUM VON GRÖBMING
WOHNEN DAHEIM BAUPLATZ
GRÖBMING
IM ZENTRUM WOHNEN Zentriert zu sein, bedeutet im Herzen zu sein. Und wenn man sich im Herzen des Ortes befindet, der uns alles zwischen Ruhe und Dynamik bietet, dann ist es, wenn wir uns zu Hause fühlen.
Prag 5 Std. CZ
München 2,30 Std.
Zürich 5,30 Std.
CH
Linz 1,45 Std.
DE
SK
Wien 3 Std.
Bratislawa 3,30 Std.
Salzburg 1,30 Std. Bregenz 4,15 Std.
Gröbming Schladming
Innsbruck 3 Std.
Bozen 4,30 Std.
15 Min.
Graz 1,45 Std.
IT
Klagenfurt 2,15 Std. SI Ljubliana 3 Std.
HU Budapest 5 Std.
WOHNEN DAHEIM
13 WOHNUNGEN – NATURLEIDENSCHAFT
GRÖBMING
LEBENSQUALITÄT UND INFRASTRUKTUR Mit über 3000 Einwohnern bietet die Marktgemeinde Gröbming zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, intakte Naturlandschaften und fördert somit eine sehr hohe Lebensqualität. Der heilklimatische Kurort Gröbming liegt auf einem Plateau 100 m über dem Ennstal im östlichen Teil der Urlaubsregion Schladming - Dachstein - Tauern.
Schladming erreicht man in circa 15 Minuten und 18 Fahrkilometer. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte für die meisten Besorgungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Handel und Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergarten und Volksschule, Panoramabad, Sportzentrum mit Tennis- und Fußballplatz, Banken, Restaurants, Hotels und mehr.
WOHNEN DAHEIM
Bildnachweis Wallpaper*
SICH ZUHAUSE FÜHLEN
DAS PROJEKT
GEMÜTLICH IN DER EIGENEN WOHNUNG IN GRÖBMING Qualität und möglichst zeitloses Design stellen die Werterhaltung über nachfolgende Generationen sicher.
100 m vom Zentrum und Ortskern Gröbming befindet sich das Projekt Top 13 Appartements WOHNEN DAHEIM. Die sonnige und ruhige Lage und die trotz Zentrumsnähe geringe Baudichte ermöglichen einen besonderen Fernblick in die Niederen Tauern und umliegenden Alpenberge.
Die technischen Einrichtungen befinden sich auf sehr hohem Standard: Ökologische, hochwertige Baumaterialien spiegeln sich in günstigen Energiewerten und Erhaltungskosten wider.
Jede Wohnung hat von der Raumaufteilung her etwas Individuelles und gleicht keiner anderen Wohnung im Gebäude. Alle Wohnungen verfügen zumindest über einen Balkon oder eine Terrasse , manche über zwei, Richtung Südwesten und/oder Osten.
Ein im Inneren des Wohngebäudes liegender und vom Treppenhaus umgebener Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Breite Türmaße und praktische, großzügige Raumaufteilungen tragen modernem, aber auch altersgerechtem Wohnen Rechnung.
Im Erdgeschoß sind zwei Wohnungen durch je einen seperaten Eingang und dem Parkplatz auf dem eigenem Grund vom Rest des Gebäudes baulich getrennt. Bei der Fassadengestaltung der umfassenden Sanierung und Umbaus vom Sporthotel Dirninger und dem Restaurant Steierdiele wird architektonisch auf die regionale Bautradition Rücksicht genommen.
Alle Wohnungen sind technisch voll ausgestattet, haben einen Parkplatz und im Kellergeschoss einen Abstellraum. Appartements Top 12 und Top 13 verfügen über eine Garage mit Zugang zum Stiegenhaus und Lift. Die Wohnungen werden zum Verkauf und zur Vermietung angeboten.
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-Ost
DG Top 13 - Süd-Westen
DG Top 13 Küche
2. OG Blick gegen Osten
2. OG, Blick gegen SĂźdosten
AR zu W13 3.52 m²
1.12
WOHNEN DAHEIM
1.925
2.23
2.395
1.945
1.46
5
3.01
AR 4.55 m² WM
1.68
Bad 8.15 m²
2.00
Wohnen, Kochen, Essen 40.42 m² 5
2.06
Zimmer 16.89 m² 3.315 2.455
1.34
W1 88,50m²
2.03
4.15
4.19 6.44 5
Terrasse 9.41 21.46 m²
5.90 4.43
Garten 48 m² Terrasse 11.55 m²
3.88 5
4.72
3.51
Vorraum 7.11 m²
Zimmer 11.70 m²
TOP 1
Vorr. 8.37 m²
WM
2.00
8.12
WC 2.98 m²
ERDGESCHOSS
1.80
WC 3.05 m²
1.745
Abstellr. 2.27 m²
12
3.48
Bad 7.13 m²
Wohnen, Kochen, Essen 30.65 m²
1 : 100 Windf. 4.81 m² 2.50
Garten 37 m²
2.17 5
TOP 1
88,50 m2 ERDGESCHOSS Dreizimmer-Wohnung mit eigenem Eingang Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die TOP 1 Wohnung verfügt über einen eigenen, exklusiven Eingang. Die zwei Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Eingangs. Durch den Altbestand ist eine besondere Raumhöhe von 2,75 m möglich. Ein Haus im Haus.
AR zu W13 3.52 m²
1.925
2.395
AR 4.55 m²
8.12 31
1.68
WC 2.98 m²
Diele/ Vorr. 7.11 m²
Zimmer 11.70 m²
WOHNEN DAHEIM
1.93
Wohnfläche TOP 1 ERDGESCHOSS
26
Bad 8.15 m²
2.00
WOHNUNG 1
Wohn-Essbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Diele/ Vorraum Bad WC Abstellraum
40,42 m2 16,89 m2 11,70 m2 7,11 m2 7,13 m2 2,98 m2
Gesamt
88,50 m2
Terrasse Garten Grundfläche gesamt
21,46 m2 48,00 m2 204 m2
Diele 7.03 m²
Wohnen, Kochen, Essen 40.42 m²
Zimmer 16.89 m²
2.03
16
4.15
W1 88,50m² 5
Terrasse 21.46 m²
5.90
4.43
Garten 48 m²
31
Terrasse 11.55 m² 4.72
3.88 5
Wohnen, Kochen, Essen 30.65 m²
1.58
Windf. 4.81 m² 2.50
58
Garten 37 m²
2,27 m2
12 2.17 5
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt.
STAND: 01.10.2019
TOP 2 57,18 m²
WM
Vorr. 8.37 m²
TOP 1 89,54 m²
WC 3.05 m²
AR 2.27 m²
TOP 3 76,42 m²
Bad 7.13 m²
1.80
12
WM
Der Wohn-Essbereich und die zwei Schlafzimmer sind vom Vorraum und über die Terrasse zugänglich.
Vorr. 6.47 m²
N
S
3.35 3.625
17 5
4.19 6.44 5
41 5
39 5
Wohnen, Kochen, Essen 30.74 m²
Terrasse 9.41 21.46 m²
5.90 4.43 2.5
65
31
Terrasse 11.55 m²
3.88 5 ,0m
Wohnen, Kochen, Essen 30.65 m²
H=1
65
4.72
20 9.78
W2 56,24m² 1.71 12
2 74 10.
12
0
Bad, WC 4.58 m²
4.43
1.0
Garten 37 m²
WM
5
58
AR 2.18 m² 2.17 5
2.1
2.50
12
16
1.58 Windf. 4.81 m²
3.5
GE
LÄN
DER
Zimmer 14.02 m²
2.14 5 59 5
57 5
1.34
TOP 2
ERDGESCHOSS 26
WOHNEN DAHEIM
1 : 100
TOP 2
56,18 m2 ERDGESCHOSS Zweizimmer-Appartement 3.35
Ideal aufgeteilte Zweizimmer-Wohnung mit einer schönen Terrasse Richtung Südwesten und einem Garten. Diese Wohnung ist durch einen eigenen Eingang und den in unmittelbarer Nähe liegenden Parkplatz sehr praktisch. Ein kleines Haus im Haus. Ideal geeignet für eine Ferienresidenz oder einen Zweitwohnsitz. Eigener Briefkasten und Postanschrift sind2möglich. WOHNUNG
6.44 5
9.41
41 5
39 5
Terrasse 21.46 m²
26
Wohnen, Kochen, Essen 30.74 m² 5.90
Wohnfläche TOP 2
4.43
Terrasse 11.55 m²
Garten 37 m²
Bad, WC 4.58 m² W2 56,24m²
WM
Gesamt
56,24 m2
Terrasse Garten Grundfläche gesamt
11,85 m2
2.5 2 3.5 74 10.
AR 2.18 m² 2.17 5
65
Zimmer 14.02 m²
12
30,65 m2 14,02 m2 4,81 m2 4,58 m2 2,18 m2
6
3.88 5
Wohnen, Kochen, Essen 30.65 m²
1.58 Windf. 4.81 m²
Wohn-Essbereich Schlafzimmer Vorraum (Diele) Bad WC Abstellraum 5
31
37,00 m2
TOP 2 57,18 m²
17 5
TOP 3 76,42 m²
1.34
ERDGESCHOSS
3.625
WOHNEN DAHEIM
174 m2 N
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt.
echt Baumanagement GmbH Baumeister Stocker
STAND: 01.10.2019
S
ERDGESCHOSS 2.085
WOHNEN DAHEIM
TOP 3
AR 4.55 m²
Vorr. 6.47 m²
1.485 17 Stg. 17,47/29,00
2.465
4.475
2.23
1.12
2.395
1.945
1.925
1.46
5
3.01
FAHRRÄDER
3.52 m²
Vorraum 8.37 m²
1.93
W3 75,78m² 14.565
WC 3.05 m²
1.80
Lift
WM
Bad 8.15 m²
2.00
Zimmer 13.89 m²
Diele 7.03 m²
Wohnen, Kochen, Essen
Zimmer 16.89 m²
2.03
3.35
1.68
1.34
3.62
5
4.15
4.19 6.44 5
Wohnen, Kochen, Essen 30.74 m²
9.41
5.90
2.5
65
4.43
Terrasse 11.55 m²
1 : 100
3.88 5
3.5 2
Wohnen, Kochen, Essen
TOP 3
75,78 m2
ERDGESCHOSS Grosszügige Zweizimmer Wohnung
54
AR 4.55 m²
5
3.01
1.12
Vorr. 6.47 m²
25 1.485 17 Stg. 17,47/29,00
2.465
Lift
WC 3.05 m²
Vorr. 8.37 m²
W3 75,78m²
WM
Zimmer 13.89 m²
Diele 7.03 m²
Wohnen, Kochen, Essen
14.565
Wohnfläche TOP 3
Bad 8.15 m²
Zimmer 16.89 m²
Wohnen, Kochen, Essen
4.19
30.74 m²
39 5
17 5
30,74 m2
Wohn-Essbereich Schlafzimmer Vorraum Bad WC Diele Abstellraum
13,89 m2 8,37 m2 8,15 m2 3,55 m2 4,93 m2 4,55 m2
Gesamt
75,78 m2
Garten (Nutzungsrecht)
12,00 m2
TOP 1 89,54 m²
27
5
ERDGESCHOSS
2.395
TOP 3 76,42 m²
WOHNEN DAHEIM
2.085
20
Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer sind vom Vorraum über die Diele erreichbar. Diese Wohnung verfügt über ein schönes Schlafzimmer und einen komfortablen Wohnraum. WOHNUNG 3 Die Nebenräume (Bad, WC, Vorraum und Abstellraum) haben große Raumflächen und bieten viel Platz. Durch den Altbestand ist eine Raumhöhe von 2,75 m möglich. Ein Nutzungsrecht eines Gartens wird eingeräumt.
TOP 2 57,18 m²
6.44 5
9.41
4.43 31
S
3.88 5
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt.
65
2.5
65
Wohnen, Kochen, Essen
N
echt Baumanagement GmbH Baumeister Stocker 3.5 2
STAND: 01.10.2019
1. OBERGESCHOSS
WOHNEN DAHEIM
9.535
TOP 4
3.54
3.91
3.475
4.20
1.92
Diele, Kochen 11.65 m²
Zimmer 10.11 m²
AR 16 Stg. 17,50/29,00 Lift
Bad 4.12 m² WM
20.48
W4 60,98m²
4.50
AR
WC 2.41 m²
1 : 100
3.37
1.10
WC 1.77 m²
2.48
Bad 4.16 m² WM
1.625
5.085
5 Stg. 19,2/27,00
5
1.68 2.10
8.71
Balkon 20.28 m²
6.28
Wohnen, Essen 20.21 m²
Zimmer 12.44 m²
TOP 4
60,98 m2 1.OBERGESCHOSS Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse 1. OBERGESCHOSS
WOHNUNG 4
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer und eine gegen Osten liegende Terrasse. WC und Bad sind räumlich getrennt. Von den Sanitärräumen und von der Küche gelangt man über eine 5-stufige Stiege ins Wohnzimmer. Durch den Altbestand sind im Wohnzimmer und im anschließenden Zimmer besonders hohe Raumhöhen möglich.
Wohnen, Essen 5.085 12
Bad 4.16 m²
Zimmer 10.11 m²
1.10
WC 2.41 m²
1.625
WC 1.77 m² AR
2.48
12
WM
AR W4 60,98m²
Bad 4.12 m²
16 Stg. 17,50/29,00
20,21 m2 12,44 m2 10,11 m2 11,65 m2 1,90 m2 4,16 m2 2,41 m2
Gesamt
60,98 m2
Balkon
8,54 m2 N
Lift
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt.
4.50
2.10
12
5 Stg. 19,2/27,00
Wohnraum Schlafzimmer Schlafzimmer Küche/ Diele Vorraum Bad WC
20.48
12 1.68
8.71
Balkon 20.28 m²
TOP 7 74,92 m²
Diele, Kochen 11.65 m²
Wohnfläche TOP 4
TOP 6 41,30 m²
20.21 m²
TOP 4 62,03 m²
12.44 m²
TOP 5 58,96 m²
Zimmer
28
3.475
48
EN DAHEIM
S
TOP 5
1.68
1. OBERGESCHOSS
2.10
8.71
WOHNEN DAHEIM
9.59
WC 2.41 m²
1.10
1.62
5
5
AR
5
5.60
W4 60,98m²
5
2.72
WC 1.77 m²
Bad 4.12 m²
3.85
3.915
AR
Zimmer 10.74 m²
Wohnen, Kochen, Essen 22.49 m²
WM
1.605 Diele 7.08 m²
2.12
2.31
9.45
Schwelle
Terrasse 25.97 m²
14 3.125
12.69 m² Gang
3.95
68
W6 41,64m² 8.66
2.04
Benützung
Schwelle
1.55
Schwelle
Zimmer 13.11 m²
W5 59,31m²
W7 74,24m²
1 : 100
TOP 5
12
59,31 m2 1.OBERGESCHOSS DREI-ZIMMERWOHNUNG 1.68
Praktisch aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG 5 mit viel Licht und einer großen 8.71
HNEN DAHEIM
2.10
12
Sonnenterrasse. Ideal für eine Ferienresidenz oder einen Zweitwohnsitz. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume. In der Mitte befindet sich der Wohnbereich (Kochen, Essen, Wohnen), ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zu Bad und WC und dem ersten Schlafzimmer. Die zwei Zimmer und der Wohnraum haben je einen Zugang auf die Sonnenterrasse. AR
Wohnfläche TOP 5
3.915 255
Diele 7.08 m²
W5 59,31m²
Terrasse 25.97 m²
Schwelle
3.95
12.69 m² Gang
5
Gesamt
59,31 m2
Dachterrasse
25,97 m2 N
2.04
68
26
2.31
Schwelle
12.69 m² Gang
Schwelle
9.45
Zimmer 13.11 m²
13,11 m2 10,74 m2 7,08 m2 4,06 m2 3.12 1,77 m2
TOP 7 74,92 m²
Wohnen, Kochen, Essen 22.49 m²
Zimmer 10.74 m²
WM
22,49 m2
TOP 6 41,30 m²
Bad 4.12 m²
AR
Wohn-Essbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Vorraum Bad 21 1.55 1212 WC 14
TOP 5 59,86 m²
W4 60,98m²
WC 1.77 m²
zung ger Reinhold
W4 60,98m²
WC 2.41 m²
TOP 4 62,27 m²
5
66
W6 41,64m²
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt. W6 41,64m²
S
2.48
WOHNEN DAHEIM
Stiegenh.
148.30 m²
1.55
3.125
WM
Bad/WC 3.99 m² Zimmer 10.92 m²
W6 41,64m²
Diele 5.03 m² 1.325
3.455
3.00
3.60
5
W7 74,24m²
Balkon 9.31 m²
3.375
12.69 m² Gang
9.25
W5 59,31m²
TOP 6
20.48
4.50
1. OBERGESCHOSS
AR
1.20
Diele 4.84 m²
Wohnen, Kochen, Essen 21.70 m²
2.6 5 5
3.32
3.96 Zimmer 14.78 m²
1
74 5 10.
4.7
4.3
25
1 : 100
2.48
41,64 m2 1.OBERGESCHOSS Funktionelle Zwei-Zimmer Wohnung
Stiegenh.
1212 8.30 m²
1.55
14
3.125
WM
28
12.69 m² Gang
Bad 3.99 m²
9.25
3.455
3.60
5
AR
Wohnen, Kochen, Essen 21.70 m²
Wohn-Essbereich Schlafzimmer Diele Bad/ WC
21,70 m2 10,92 m2 5,03 m2 3,99 m2
Gesamt
41,64 m2
Balkon
9,31 m2 N
3.98
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt.
44
Zimmer 14.78 m²
5
Diele 4.84 m²
Wohnfläche TOP 6
TOP 7 74,92 m²
W7 74,24m²
1.325
12
26
Diele 5.03 m²
3.375
Balkon 9.31 m²
Zimmer 10.92 m²
W6 41,64m²
Funktionelle kleine Wohnung mit idealer Raumaufteilung. Der großzügige, Richtung Osten gehende Balkon ist vom Schlaf- und Wohnzimmer begehbar. Ideale Ferienresidenz oder kleiner Zweitwohnsitz.
TOP 6 41,30 m²
21 W5 59,31m²
WOHNUNG 6 20.48
4.50
30
1. OBERGESCHOSS
TOP 4 62,27 m²
EN DAHEIM
TOP 6
S
WOHNEN DAHEIM
TOP 7 9.25
3.375
1.OBERGESCHOSS
8.66
W7 74,24m²
Zimmer 10.90 m² 3.00
3.455
Wohnen, Kochen, Essen 21.70 m²
3.32
55
Balkon 11.60 m²
2.6
5.98
Diele 4.84 m²
7.08
1.325
AR
1.20
3.96 Zimmer 14.78 m²
2.00
WC 1.81 m²
74 5
1.00
Bad 5.40 m²
4.49 1.51
2
9.78
A.R. 1.36 m²
Balkon 6.30 m²
10.
Vorraum 3.36 m²
1.21
4.3 5 2
1.24
4.7 1
Wohnen, Kochen, Essen 31.79 m²
2.3
8.12
Diele 5.03 m²
3.605
W6 41,64m²
2.33
1 : 100 1.59
TOP 7
74,24 m2 28
1.OBERGESCHOSS Optimal aufgeteilteWOHNUNG 3-Zimmer 1. OBERGESCHOSS 7 Wohnung 3.375
OHNEN DAHEIM
Diele 5.03 m² W6 41,64m²
8.66
3.60
Wohnen, Kochen, Essen 21.70 m²
ohnfläche TOP 7
1.21 A.R. 1.36 m²
1.00
10. 7
WC 1.81 m²
31,79 m2 14,98 m2 4,53 m2
Gesamt
74,24 m2
Balkon West Balkon Ost
11,60 m2 6,30 m2
63,04 m2 2,28 m2 9,21 m2
55
Balkon 6.30 m²
12
45
52 5
Vorraum 3.36 m²
12
44
Zimmer 14.78 m²
1.24
31,79 m2 14,78 m2 10,90 m2 4,84 m2 1,36 m2 3,36 m2 5,40 m2 1,81 m2
2.6
3.98
Wohnen, Kochen, Essen 31.79 m²
Wohn-Essbereich Schlafzimmer Zimmer Diele Abstellraum Vorraum Bad WC
Bad 5.40 m²
N
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt. 12
2
1.51
2.3
9.78
52
51 5
2.33
echt Baumanagement GmbH
1,36 m2 3,16 m2 5,41 m2 1,81 m2 TOP 6 41,30 m²
3.32
TOP 7 63,04 m²
Diele 4.84 m²
8.12
AR
W7 74,24m²
12 1.20
Balkon 11.60 m²
3.455
TOP 4 62,27 m²
3.00
12
5
Zimmer 10.90 m²
1.325
26
9.25
Wunderbar aufgeteilte Dreizimmer-Wohnung mit einem großen, westseitig und einem kleineren, ostseitig gelegenen Balkon. Das Wohn-Esszimmer und ein Zimmer haben direkten Zugang zum westseitigen Balkon.
S
WOHNEN DAHEIM
2. OBERGESCHOSS
TOP 8
9.63 3.98
4.42
Zimmer 12.62 m²
8.005
5.07
Diele, Kochen 22.32 m²
Diele, Kochen 12.41 m²
AR 1.35 m²
Bad 4.76 m² WM
Zimmer 9.99 m²
Balkon 8.18 m²
2.48
WC 1.81 m²
20.42 4.44
1 : 100
3.36
W8 65,26m²
EI230
16 Stg. 17,56/29,00
TOP 8
65,26 m2
2.OBERGESCHOSS Funktionelle Dreizimmer-Wohnung Das Wohn-Esszimmer und die Nebenräume sind vom Vorraum aus erreichbar. Der Wohnraum und ein Schlafzimmer haben Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Balkon.
2. OBERGESCHOSS
WOHNUNG Eine 8 ideale kleine Wohnung für einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienresidenz.
9.63 25
50
Wohnfläche TOP 8
Zimmer 12.62 m²
5.07
Wohnen, Essen 22.32 m²
Diele, Kochen 12.41 m²
AR 1.35 m²
WM
65,26 m2
Balkon
8,18 m2
EI230
16 Stg. 17,56/29,00
N
20.42
4.44
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt.
5
W8 65,26m²
Gesamt
Balkon 8.18 m²
2.48
Bad 4.76 m²
Zimmer 9.99 m²
22,32 m2 12,62 m2 9,99 m2 12,41 m2 1,35 m2 4,76 m2 1,81 m2 TOP 11 38,89 m²
WC 1.81 m²
Wohnen und Essen Schlafzimmer Nord Schlafzimmer Ost Küche/ Diele Abstellraum Bad WC
TOP 10 64,17 m²
3.98
TOP 9 40,95 m²
46
TOP 8 62,37 m²
EN DAHEIM
S
4.44
12.33 m²
1.685
TOP 9
20.42
2. OBERGESCHOSS
WOHNEN DAHEIM
8.66 m² 3.11
WM
Zimmer 10.77 m²
Balkon 7.64 m²
90
W9 40,92m²
7.34
W11 38,96m² Diele 5.00 m²
Wohnen, Kochen, Essen 21.32 m²
80 5
4.2
2
2.6
1.75
10.
WC/Bad 2.89 m²
85
4.40
Diele 5.48 m²
4
WM
AR
7.3
AR 1.52 m²
3.53
W10 63,56m²
2.395
1.90
3.36
Bad 3.83 m²
1 : 100
TOP 9
40,92 m2
2.OBERGESCHOSS Praktische, kleine Zweizimmer-Wohnung 30
Dieses praktische Zweizimmer-Appartement befindet sich in der Mitte des 2. Obergeschosses. Der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer haben je WOHNUNG 9 einen Zugang zum gegen Osten gelegenen und durchgehenden Balkon.
2. OBERGESCHOSS 4.44
12.33 m²
20.42
WOHNEN DAHEIM
Eine ideale Ferienresidenz oder eine kleine Zweitwohnsitzwohnung mit beeindruckender Fernsicht Richtung Nordosten, Osten und Südosten.
WM
Bad 3.83 m² Balkon 7.64 m²
Wohnfläche TOP 9
40,92 m2
Balkon
7,64 m2
3.36
Gesamt
3.53
W11
W10 63,56m² 2.395
90
1.90
4.40
Diele 5.48 m²
TOP 11 38,89 m²
Wohnen, Kochen, Essen 21.32 m²
W9 40,92m²
TOP 9 40,25 m²
21,32 m2 10,77 m2 5,00 m2 3,83 m2
TOP 10 64,17 m²
AR
Wohn-Essbereich Schlafzimmer Diele Bad
Diele 5.00 m²
TOP 8 65,72 m²
Zimmer 10.77 m²
WC/Bad 2.89 m²
N
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt.
05
4.2
2
3.33
S
10.56
WOHNEN DAHEIM
TOP 10
7.34
3.36
4.15
2. OBERGESCHOSS
3.98 m²
WM
Wohnen, Kochen, Essen 21.32 m²
7.66
5.98
Bad 4.19 m²
6.03
3.53
AR
4.40
Diele 5.48 m² Balkon 11.38 m²
85
AR 1.52 m²
1.75
WC/Bad 2.89 m²
2.6
1.51
AR
W10 63,56m²
2.395
2.245
Bad 4.07 m²
Vorr. 2.32 m²
Wohnen, Kochen, Essen 24.74 m²
7.3
93
4
Balkon 7.44 m²
1.57
4.2 2 10. 80 5
Zimmer 10.59 m²
2.00
Zimmer 11.83 m²
9.78
2.7
9
4.46
4.02
1.08
1 : 100
TOP 10
2. OBERGESCHOSS
12
Bad 4.19 m²
3.53
AR
Wohnfläche TOP 10
Wohnen, Kochen, Essen 21.32 m²
85
WM
2.395
2.24
W10 63,56m² AR 1.52 m²
Wohnen ,Kochen, Essen Zimmer Zimmer Vorraum Diele Eingang Abstellraum Bad/ WC Bad/ WC
24,74 m2 11,83 m2 10,59 m2 2.32 m2 5,48 m2 1.52 m2 2,89 m2 4,19 m2
Gesamt
63.56 m2
Balkon West Balkon Ost
11,38 m2 7,44 m2
4.40
Diele 5.48 m² WC/Bad 2.89 m²
6.03
3.33
2.6
Balkon 11.38 m²
46
Vorr. 2.32 m² Zimmer 10.59 m²
12 1.57
TOP 11 38,89 m²
Wohnen, Kochen, Essen 24.74 m²
Balkon 7.44 m²
15
10.
80 5
93
TOP 10 64,17 m²
5
W9 40,92m²
TOP 9 40,95 m²
3.98 m² W11 38,96m²
TOP 8 65,72 m²
Bad 4.07 m²
AR
7.66
Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Südteil des 2. Obergeschosses. WOHNUNG 10 Der zweiteVorraum ermöglicht den Zugang in den beiden Zimmern mit je einem Balkonzugang Richtung Osten und einem Bad mit WC. Von der Diele kommt man in das erste Bad mit WC. Der Wohn-Essbereich und der dazugehörige Balkon erschließt sich Richtung Süd-Westen. 7.34 27
4.15
WOHNEN DAHEIM
3.36
10.56
35
63,56 m2 2.OBERGESCHOSS Lichtdurchflutete Drei-Zimmerwohnung
Zimmer 11.83 m²
N
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt. 49 5
50 1.08
echt Baumanagement GmbH Baumeister Stocker
STAND: 01.10.2019
S
WOHNEN DAHEIM
2. OBERGESCHOSS
TOP 11
Zimmer 13.03 m² 1.96
2.09
Gang
12.33 m²
1.685
10.56
Schwelle
3.56
Terrasse 9.72 m²
Schwelle
W8 65,26m²
EI230
WM
3.11
Wohnen, Kochen, Essen 17.88 m² 4.15
3.83 m²
WM
1.51
2.245
Bad 4.07 m²
1.215
W9 40,92m²
Diele 3.98 m²
AR
W11 38,96m² Diele 5.00 m²
W10 63,56m²
AR 1.52 m² WM
2.395
90
1.90
6.03
5.98
7.66
Bad
1 : 100
TOP 11
38,26 m2
2.OBERGESCHOSS Zweizimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse
OHNEN DAHEIM
2. OBERGESCHOSS
WOHNUNG 11 Das helle und funktionelle Zweizimmer-Appartement befindet sich in der Mitte des zweiten Obergeschosses und ist gegen Südwesten ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in das Bad, in das Wohn-Esszimmer und danach ins Schlafzimmer. Die Dachterrasse ist vom Zimmer und vom Wohnraum aus zugänglich. Eine ideale Ferienwohnung oder ein komfortabler, praktischer Zweitwohnsitz.
EI230
Zimmer 13.03 m²
Gang
12.33 m²
Schwelle
Terrasse 9.72 m²
Schwelle
5
W8 65,26m²
EI230
WM
Gang
12.33 m²
Wohnen, Kochen, Essen
1.685
12
3.11 Wohnfläche TOP 11
W10 63,56m²
WM
6.03
5.98
7.66
Bad
Gesamt
38.36 m2
Terrasse
9,72 m2 N
2.395
AR 1.52 m²
Diele 5.00 m²
2.395
AR
Diele
TOP 10 64,17 m²
Bad 4.07 m²
W9 40,92m²
Diele 3.98 m²
TOP 11 38,89 m²
WM
17,88 m2 13,03 m2 3,98 m2 4,07 m2
TOP 9 40,95 m²
3.83 m²
W11 38,96m²
Wohn-Essbereich Zimmer Diele Bad/ WC
TOP 8 65,72 m²
10.56
17.88 m²
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt.
S
WOHNEN DAHEIM
DACHGESCHOSS 3.78
1.00
Zimmer 14.21 m²
2.80
WC 2.76 m² 2.76
3.75
Zimmer 14.18 m²
2.35
17.32 m² Balkon
Vorraum 7.32 m²
Bad 9.11 m²
3.685
3.75
3.78
TOP 12
3.56
WM
AR
Dachterrasse 7.72 m²
Lift
22.76
5.51
Wohnraum 34.74 m²
4.31
16 Stg. 17,56/29,00
Stiegenhaus
W13 7.83 m² 116,82m²
Garderobe 5.12 m²
WC 1.82 m²
4.17
5
Bad 4.41 m²
1.815
19.43
W12 82,32m²
1 : 100 2.00
Feuermauer
2 88,32 m TOP 12 DACHGESCHOSS Dreizimmer-Panorama Appartement WOHNUNG 12 Dieses Dreizimmer Panorama Appartement verfügt über einen großen Balkon im
DACHGESCHOSS 8.38 12
35 3.78 35
3.78
Zimmer 14.21 m²
Wohnfläche TOP 12 – DG
2.92
Vorraum 7.32 m²
Bad 9.11 m²
12
1.00
2.80
12
WC 2.76 m²
17.32 m² Balkon
3.56
WM
Feuermauer
W12 82,32m²
34,74 m2 14,18 m2 14,21 m2 7,32 m2 9,11 m2 2,37 m2
Gesamt
82.32 m2
Balkon Ost Dachterrasse Südwest
17,32 m2 7,72 m2
Wohnraum 34.74 m²
5.51
Dachterrasse 7.72 m²
Lift
Stiegenhaus
W13 7.83 m² 116,82m²
Garderobe 5.12 m²
22.76
19.43
35
16 Stg. 17,56/29,00
Wohn/ Essbereich Zimmer Zimmer Vorraum Bad WC
TOP 13 76,52 m²
3.75
Zimmer 14.18 m²
Osten und ein kleinere Terrasse im Westen mit wunderbarer Fernsicht. Die funktionelle Aufteilung ermöglicht den direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die Dachterrasse im Westen und den Zugang von einem Schlafzimmer und dem Bad auf den Balkon im Osten. Zur Wohnung gehört eine große Garage im Erdgeschoß.
35
TOP 12 97,87 m²
N DAHEIM
N
WC 1.82 m²
4.41 m²
125
4.175
aumanagement GmbH eister Stocker
2.00
25
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt.
STAND: 01.10.2019
S
4.31
Dachterrasse 7.72 m²
22.76
Lift
Stiegenhaus
W13 7.83 m² 116,82m²
WOHNEN DAHEIM WC 1.82 m²
Garderobe 5.12 m²
1.815
5.51
34.74 m²
2.00
Bad 4.41 m²
2.995
Zimmer 10.04 m² Balkon 27.24 m²
2.16
Dachterrasse 22.63 m²
Zimmer 10.16 m²
3.93
3.72 5
7.68
Wohnzimmer 26.79 m²
3.385
3.48 5
Wohnküche 31.91 m²
TOP 13
2.285
4.175
WM
DACHGESCHOSS
Bad 8.35 m²
8.01 5
Schrankraum 5.59 m²
2.04 5 1.50
3.72 5
3.55
3.50 5
Schlafzimmer 12.63 m²
3.39
.10 5
1 : 100
1.64 5 2.12 5 1.42 5
TOP 13
116,82 m2 DACHGESCHOSS Vierzimmer Panorama-Wohnung
22.76
4.31
Im Südteil des Dachgeschosses geplant, ermöglicht das lichtdurchflutete Panorama-Appartement eine grandiose Rundum-Fernsicht auf die Niederen Tauern und die umliegenden Alpenberge. Aus dem rund 60 m2 großen Wohn-Essbereich und aus dem Schlafzimmer gelangt man südwestlich auf die Dachterrasse oder östlich auf den durchlaufenden Balkon. Zimmer zwei und drei, das zweite Bad mit WC haben einen Zugang auf den östlichen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine großräumige Garage im Erdgeschoss mit privaten Innenzugang zum Stiegenhaus und Aufzug. 34.74 m² Lift W13 116,82m²
Wohnfläche TOP 13
WC 1.82 m²
WM
Zimmer 10.04 m²
31.91 m²
Balkon 27.24 m² Zimmer 10.16 m²
Dachterrasse 22.63 m² Wohnzimmer
3.93
26.79 m²
Wohnküche DACHGESCHOSS Wohnzimmer Schlafzimmer WOHNUNG 13 Schrankraum Zimmer Zimmer Garderobe Bad WC Bad/ WC Gesamt
Schlafzimmer 12.63 m²
Schrankraum 5.59 m²
116,82 m2
Dachterrasse Balkon Ost
Bad 8.35 m²
31,91 m2 26,79 m2 12,63 m2 5,59 m2 10,04 m2 10,16 m2 5,12 m2 4,41 m2 1,82 m2 8,35 m2
TOP 13 76,52 m²
Bad 4.41 m²
Wohnküche
DG
WOHNEN DAHEIM
TOP 12 97,87 m²
Garderobe 5.12 m²
22,63 m2 27,24 m2
N
S
Preise sind in der Preistabelle aufgeführt. 35 5 1.42 5
35 5
5
Baumeister Stocker
STAND: 01.10.2019
1
148 1
255
/1
4 39
232
253 i here
0
34 eg 1
9/5
W 133
13
Wohnhaus + Kino
9/3
51 1
9
10
5
231 6 231 4
Wohnen Daheim
231 5
2
B
B
Mitterbe
14 Parkplätze insgesamt
8
TOP 3 Garten
__ __ 1 __ _
36 4
7
231/7
/1
4
___
41
__
12
3
11
229 3
.695 13
6
__
133
büc Leih
asse Kinog
rger Stra ße
455.15 m²
148 2 143
N
S
LAGEPLAN M 1:500 Blechdach grau Dachschalung Konterlattung
TOP 13 DG Nordwesten
KONTAKT
WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN Marco Schwab RE/MAX Associate Zechmann Immobilien GmbH Re/MAX Nature 1 Hauptplatz 1 8940 Liezen
Mobil E-mail
+43 664 12 00 954 m.schwab@remax-nature.at
Karl Dirninger Kamigalo Dirninger GmbH Mitterberger Straße 432 8962 Gröbming
Mobil E-mail
+43 680 32 62 960 kamigalo@dirninger.at
Büro E-mail
+43 3685 22 4 72 office@echt-bauen.at
Echt Baumangement GmbH René Stocker Hauptstraße 55 8962 Gröbming
Die Pläne in diesem Prospekt sind nicht vertragsbindend. Änderungen vorbehalten. ©2019
V_191120