CBRE ILS Capability Statement 2023

Industrial & Logistics 業務案内

About CBRE

CBRE について

沿革 100 年以上の卓越性、リーダーシップ、そして伝統

1906

コルバート・コールドウェル氏 がタッカー、リンチ＆コールド ウェル社をサンフランシスコに 設立。

2010

CBRE が日本での事業における 株式の 100% を取得。

1970

生駒商事株式会社（現シー ビーアールイー株式会社）を 大阪に設立。

2015

ジョンソンコントロールズの グローバルワークプレイス ソリューションズビジネスを 買収。

1999

CB リチャードエリス社が 生駒商事株式会社と合弁事業 を立ち上げ、生駒シービー・ リチャードエリス株式会社を 設立。

2020

CBRE 日本法人が創立 50 周年 を迎える。 グローバル本社をテキサス州 ダラスに移転。

100 ＋ カ国 500 拠点以上の グローバルネットワーク

110,000 ＋人以上の プロフェッショナル集団

独立系としてお客様に 100% コミットする不動産サービス会社

About CBRE

CBRE について

シービーアールイー株式会社

1970

〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目

TEL 03-5288-9288

札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島・福岡

従業員数

資本金

グローバル

社名

会社設立

従業員数

営業拠点

約 1,400

7 億

CBRE Group, Inc.

1906

約 110,000

CBRE

※系列会社および提携先除く

Our services

ビジネスライン（部門別）

ADVISORY & TRANSACTION SERVICES

賃貸仲介サービス

インダストリアル＆

ロジスティクス

物流アドバイザリー

オフィス

リテール

テナント レプリゼンテーション

ランドロード レプリゼンテーション

ポートフォリオサービス

ワークプレイスストラテジー

CAPITAL MARKETS

CORPORATE COVERAGE

PROJECT MANAGEMENT

売買仲介サービス

インベストメントプロパティ

キャピタル アドバイザーズ

ホテルズ

コーポレートカバレッジ プロジェクトマネジメント

Property Life cycle

拠点ライフサイクル

解 決 策 立 案

より早いご相談が、ビジネスの可能性を広げます

Our strength

100 人

物流不動産の

物流不動産のサービス分野におけるパイオニアとして、

また国内最大手企業として高い評価と信頼をいただいています。

札幌から福岡まで各拠点に専任の営業担当を配置し、倉庫・物流施設・工場など、

様々な物件タイプに対応するとともに、業界随一のノウハウと豊富な経験に

基づくソリューションで、お客様をサポートします。

Our strength

CBRE の強み

賃貸仲介サービス

物流不動産の 賃貸仲介業界で

面積シェア 60%

圧倒的な物件情報と契約実績にも とづく交渉力・提案力を活かし、国内

の物流不動産賃貸仲介の取引に おいて、約 60% の面積シェアを誇る

業界 No.1 の実力。法人向け不動産

サービス企業では唯一全国で拠点 展開。

売買仲介サービス

年平均 1000億円

の取扱実績*2

物流不動産の売買仲介シェア 43%

物流不動産独特の市場や商慣習を 熟知した国内屈指の実績と経験を 誇るスペシャリストが、発生しうる潜在 的なリスクを予見し、不動産の取得・ 売却にかかる仲介・サポート業務を通し てお客様の安全・円滑な取引を実現。

*2) 2021,2021 年平均

プロパティマネジメント

業界最大手の 物流施設管理面積 100万坪以上

物流施設の管理面積は「サードパーティ サービスプロバイダNo.1*3」の100万坪 以上を有し、開発アドバイザリー、 物件管理運営代行、リーシングマネジ メント、エンジニアリングサービス、 改修工事の管理、省エネ対策、会計管 理など幅広い不動産管理サービスを 提供。

*3) 月刊プロパティマネジメント 2022 年 11 月号 「物流中心型 PM 会社の受託面積ランキング」 の受託面積をもとに自社で試算

Our strength CBRE

プロジェクトマネジメント

160万㎡超

実需用、賃貸用を問わずあらゆる開発

計画において、計画初期段階からお客

様の利益追求のため、コスト・品質・ スケジュールをプロアクティブにコント

ロール。設計者施工者等のパートナー

選定においても、高い守秘性と同時 に、透明性、説明責任の確保を可能と するプロセスを遵守。

4,000億円以上

不動産を資産として捉え、買収・保有・ 売却という不動産投資のあらゆる 側面からお客様に助言・サポートを 行い、さまざまな制約条件下において

投資不動産から得られる利益の最大化 を目指します。過去受託物件を含む 資産総額は6,800億円以上。リーシング 戦略から遵法性に関する治癒サポート まで多面的なマネジメントを実施。

不動産鑑定評価サービス コンサルティングサービス

物流不動産の 鑑定評価額

3 兆円以上*1 投資・開発・保有そして運用等における、 簡易な分析・査定レポート業務から、 多角的観点での分析・アドバイスに 至るまで、お客様のニーズに即した サービス／ソリューションを中立的な 立場でご提供。

*1) 全アセットの鑑定評価額 11 兆円以上

アセットマネジメント

Track record

旧資材置き場の

賃貸物流施設建設・管理をサポート

物件の売買、テナント誘致、開発期間中の設計アドバイザリー、

CM業務から竣工後の管理まで一気通貫でサービスを提供。

物件名 テナント CBRE GI札幌

日本通運株式会社

面積 延床面積　約19,726.41㎡(5,967.21坪)

CBREの業務 売買仲介、プロパティマネジメント、賃貸借仲介

お客様ファーストで

市街化調整区域内の用地購入を強力にサポート

交通利便性が高く、今後、供給が見込まれるエリアでの物流センター建設のため、 スケジュール管理などお客さまの要望に合わせてきめ細かく対応し、

最適な用地購入をサポート。

愛知県愛西市西保町

鴻池運輸株式会社

敷地・約5,300坪

の業務 売買仲介

先進物流のフロントランナー企業の

県外初の拠点拡大をサポート

神奈川県を地盤とし創業から半世紀。次なるステージをめざす新拠点として、

県外初となる埼玉県でICにも駅にも近い好立地で、環境配慮型の新築物件に 大型配送センターを開設。

テナント

S・LOGI新座 East1 サン都市建物 ／ サン インテルネット株式会社

36,812㎡(11,135坪)

の業務 賃貸借仲介

物流不動産サービスの先駆者としての ネットワークでお客様のニーズをマッチング

日本生命保険相互会社が開発の首都圏初マルチテナント型物流施設を仲介、 テナントにとって神奈川県内陸部への初進出、

かつ、最大級の拠点構築をサポート。

物件名 テナント ニッセイロジスティクスセンター横浜町田

株式会社ダイワコーポレーション

面積 95,153.11㎡(28,783.82坪)

CBREの業務 賃貸借仲介

Track record

鉄工所跡地に

大型賃貸物流施設を開発サポート

1903年創業の金属加工メーカーが総合不動産業に事業転換。

企画からPMまで一貫して支援、物流一等地のポテンシャルを最大化。

物件名 テナント アライプロバンス浦安港物流センター

株式会社アライプロバンス

面積 延床面積・34,567㎡

CBREの業務 コンストラクションマネジメント、リーシング、 プロパティマネジメント

の成長に合わせた

新物流拠点構築をサポート

お客様の成長ニーズに対応し、段階的に増床が可能となるよう

交渉を進めることにより、拠点構築プロジェクト遂行に貢献。

ロジポート尼崎

株式会社関通

約11,000坪

の業務 賃貸借仲介

首都圏のゲートウェイとなる

物流拠点開発をサポート

国内物流事業の拡大とネットワークの合理化を目的に

周辺に分散する倉庫を集約し、ターミナル拠点を再構築。

テナント

株式会社アルプス物流・加須営業所 株式会社アルプス物流

敷地面積約10,600坪

の業務 農地転用による物流開発アドバイザリー、用地売買仲介

初の自社開発マルチテナント型物流施設の開発を

全面的にサポート

マルチテナント型物流施設の開発経験を持たないお客様に代わり、

基本計画から設計施工者への設計指導・見積査定交渉・工事監修業務を支援。

物件名

テナント

面積 延床面積　約11,600坪

CBREの業務 コンストラクションマネジメント

Our approach

CBRE の情報発信

常に業界をリードする

CBRE不動産フォーラム、ウェブセミナー

CBRE は不動産フォーラムを全国の主要な拠点において毎年開催して います。社内外の不動産のプロフェッショナルによる講演や業界を代表

するエキスパートによるパネルディスカッションにより、国内外の不動産 市場の現況や展望、産業構造の変化が不動産市場に与える影響や新たな ビジネスチャンスなどにフォーカスしています。

2020 年からは、リモートワークでもご参加いただけるよう、ウェブセミナー にて「CBRE インテリジェンスシリーズ - 不動産市場の概況と見通し -」 を定期的に開催しています。毎回 1,000 名近いお客様にご参加いただいて います。

東京ビッグサイトにて開催されている「国際物流総合展」には 2014 年から、 2019 年には関西で初めて開催された「関西物流展」に出展。最新の物流

システム機器・情報システム・サービス等のハードとソフトが集結し 国内外のロジスティクス関係者が一堂に会する物流・ロジスティクスの 総合展示会において、CBRE のブースでは物流不動産マーケットセミナー を企画し、毎回大変好評をいただいています。

「国際物流総合展（東京）」

「関西物流展」出展

ウェブセミナー CBRE シンポジウム

Our approach

CBRE の情報発信

物流担当者必見！

全国を網羅した物流不動産地図「

LOGIMAP」を提供

CBRE では北海道から九州までの物流不動産をまとめて掲載したオリジナルの 「LOGIMAP」を作成し、毎年更新しています。ご希望の方には無料で 提供しています。

テクノロジーを活用した

施設内覧会やセミナーを多数開催

CBRE の国内拠点のネットワークを活かして、全国で施設内覧会、不動産

マーケットセミナー、ロボットセミナーなど数多くのイベントを開催して います。2020 年からはテクノロジーを活用し、ウェブセミナー、オンライン 内覧会で現地中継や 360°カメラを取り入れるなど時代に即したイベント を行っています。

CBREが提供する賃貸物件検索サイト

事業用に特化した全国の最新賃貸物件情報を毎日更新。

CBRE が発信する各種マーケットレポートや、業務マニュアル、ケース スタディ等独自のお役立ちコンテンツも充実しています。

www.cbre-propertysearch.jp

「Property Search」

シービーアールイー株式会社

アドバイザリー ＆ トランザクションサービス｜インダストリアル ＆ ロジスティクス

東京本社

〒100-0005

千代田区丸の内 2-1-1

明治安田生命ビル 21 階

TEL 03-5288-9830

札幌支店

〒060-0003

札幌市中央区北 3 条西 4-1-1

日本生命札幌ビル 15F

TEL 011-231-6931

関西支社

〒530-0011

大阪市北区大深町 4-20

グランフロント大阪 タワー A 32 階

TEL 06-6292-1730

広島支店

〒730-0036

広島市中区袋町 3-17

シシンヨービル 6 階

TEL 082-243-9321

名古屋支店

〒460-0003

名古屋市中区錦 3-20-27

御幸ビル 4 階

TEL 052-205-6541

福岡支店

〒812-0011

福岡市博多区博多駅前 2-2-1

福岡センタービル 6 階

TEL 092-472-1711