DORAL FAMILY JOURNAL - Dec 2024 by DORAL FAMILY JOURNAL

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DECEMBER 2024 • No. 241 www.doralfamilyjournal.com

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Protect Your Home WHILE ON VACATION POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

oral is a safe city with a quite low crime rate. Still, according to the FBI, home burglaries occur every 15 seconds across the United States, so having a security plan while you go on vacation is imperative to enjoy a worry-free break. To start, act as if you didn’t live in a safe community, even if that’s not the case. It is wise to adopt this mindset particularly during this time of the year when criminal activity tends to increase. This is not an invitation to become paranoid, but rather one to leave overconfidence aside. Some people don’t even do the bare minimum such as locking their cars and homes, including windows and yard doors, which is looking for trouble unnecessarily. In addition, it’s important to think as a community and not just as an individual when being on the lookout for any unusual activity such as a stranger loitering around a residential building or a specific home or engaging in any other suspicious behavior. If you see anything like that, call the Doral Police line at 305-593-6699 or 911 in case of emergency. Remember that we’re all responsible as a collective for keeping us safe and not just the police.

PROTECT YOUR BELONGINGS IN AND OUT OF HOME

When we talk about home security, some people think about preventing someone from breaking into a house. But what about the porch area where packages from e-commerce companies like Amazon or Temu aren’t picked up for days or even weeks? According to a Nov. 5 report made by Contimod, a company that rents and sells shipping containers, 44% of Americans have faced package theft, with 17% saying it happened in the last three months. Also, on average, 235 million package thefts occur each year, and 49 million Americans have had at least one package stolen in the past 12 months. Given the prevalence of this issue, the first step to protect your packages if you must take a trip and still haven’t received all your purchased packages is to reach out to your neighbors. “Ask them when they will be home for the holidays, meaning the dates they will be away and the

dates when they’ll return,” said Edwin Lopez, Doral Police Chief, in an interview with Doral Family Journal. “Your neighbors can watch your packages, keep them stored at their homes or call you if they see something suspicious,” he added. Also, have an effective security system. “If you keep cameras installed, make sure the batteries are working and that the cameras are positioned

¿Saldrá de vacaciones? Tome nota sobre cómo PROTEGER SU HOGAR

oral es una ciudad segura en la que la tasa de criminalidad es bastante baja. Aun así, según el FBI, cada 15 segundos ocurren robos en el hogar en Estados Unidos, por lo cual tener un plan de seguridad mientras sale de vacaciones es imperativo para disfrutar del descanso sin preocupaciones. La primera recomendación es que aunque no pase usualmente nada en su comunidad, actúe como si este no fuera el caso, particularmente durante esta época del año en la que suele aumentar la actividad delictiva. Lo anterior no significa que viva paranoico, pero sí que deje el exceso de confianza a un lado. Hay quienes ni siquiera cierran con seguro sus vehículos y viviendas, incluyendo ventanas y puertas traseras, lo cual es exponerse innecesariamente. Además, es importante pensar como colectividad y no solamente a nivel individual al estar atentos a cualquier actividad inusual como un desconocido rondando una asociación de condominios o una residencia específica o

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adoptando cualquier otra conducta sospechosa. Si observa algo así, llame a la línea de la policía de Doral 305-593-6699 o al 911 en caso de emergencia. Recuerde que la responsabilidad de mantenernos a salvo es de todos y no solo de la policía.

PROTEJA SUS PERTENENCIAS DENTRO Y FUERA DEL HOGAR

Cuando hablamos de seguridad en el hogar, algunos piensan en evitar que alguien irrumpa en casa. Pero ¿qué hay de la puerta de entrada en la que con frecuencia se dejan paquetes de compañías de comercio electrónico como Amazon o Temu que nadie recoge por días o, incluso, semanas? Según un reporte del pasado 5 de noviembre elaborado por Contimod, empresa que alquila y vende contenedores de envío, el 44% de los americanos ha sido víctima de robo de paquetes, de los cuales el 17% experimentó un robo de este tipo en los últimos tres meses. Así

mismo, en promedio ocurren 235 millones de robos de paquetes cada año y a 49 millones de estadounidenses les han robado al menos un paquete en los últimos 12 meses. Ante este escenario, el primer paso para proteger sus paquetes si va a viajar y tiene compras pendientes por recibir es comunicarse con sus vecinos. “Pregúnteles cuándo estarán en casa durante las fiestas, es decir, las fechas en que estarán ausentes y en las que regresarán. Ellos pueden ayudarlo a vigilar sus paquetes, guardarlos en sus casas o llamarlo si ven algo sospechoso”, dijo Edwin López, jefe de la policía de Doral, en entrevista con Doral Family Journal. También es vital que cuente con un sistema de seguridad efectivo. “Si tiene cámaras instaladas, asegúrese de que las baterías funcionen y que estén en una posición en la que capten cualquier persona que pueda entrar a la casa o que no deba estar ahí y también todos los ángulos de la vivienda, incluyendo los alrededores”, añade el jefe de la policía.

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En lo posible, el sistema de cámaras que tenga instalado en casa debería in the right direction to capture anyone who may enter the house or who should not be there and also all angles of the house, including its ser moderno con sensores de movimiento en focos exteriores y una app para monitorear a distancia y no haber sido adquirido hace muchos años. surroundings,” the Chief of Police said. If possible, the camera system you have installed at home should be Si este es el caso, reemplazarlo es una buena inversión que vale la pena cutting-edge with motion sensors in outdoor spotlights and an app for hacer. Se recomienda optar por cámaras que tengan una resolución de alta remote monitoring and not have been purchased too many years ago. definición para que pueda obtener más detalles de lo observado y se vea If this is the case, consider replacing it as is a good investment worth mejor en computadoras o celulares y evaluar dónde ubicar cámaras making. de visión fija, que se adaptan mejor a perímetros, áreas cercadas o One tip is to opt for cameras that have high-definition cualquier lugar en el que necesite enfocar una determinada sección, resolution so that you can obtain more detail and looks good y dónde cámaras de vigilancia PTZ que pueden girar a la izquierda o a on a computer or mobile phone, and analyze where to place la derecha, inclinarse o acercar o alejar la imagen de forma remota. fixed view cameras, best suited to perimeters, fence lines or Para disminuir la posibilidad de sufrir robos al interior de la any area where you need to focus on a certain section, and residencia, es aconsejable en primera instancia ocultar objetos where PTZ surveillance cameras that can swivel left and right, valiosos, estacionar los vehículos en el garaje y no en exteriores, tilt or zoom in and out remotely. reforzar puertas y ventanas con cerraduras dobles, tener un sistema To reduce the possibility of theft inside residences, hide de alarma, en lo posible no divulgar sus planes de vacaciones valuable objects, park vehicles inside a garage and not outdoors, en redes sociales y contar con un seguro en caso de robo. reinforce doors and windows with double locks, activate an Por último, proteja su hogar de posibles incendios alarm system, avoid disclosing your holiday plans on o fugas de gas. De acuerdo con Edwin López, el social media and get an insurance in case of theft. Departamento de Bomberos de Miami-Dade ha Finally, protect your home from potential fires or puesto a disposición de los residentes un programa gas leaks. According to Edwin Lopez, the Miamide instalación de detectores de gas, fuego y humo Dade Fire Department has made available to en las casas. Según la página web de la Oficina residents a program to install gas, fire and smoke de Educación Pública del Cuerpo de Bomberos detectors at homes. As informed by the Miamidel condado, los hogares que califiquen pueden Dade Fire Rescue Public Education Bureau at its recibir alarmas de humo de forma gratuita. Para website, qualifying households can receive free más información, llame al 786-336-3473. smoke alarms. For more information, Edwin Lopez call 786-336-3473.

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Are TOYS DISAPPEARING from Our Homes? BY: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

couple of weeks ahead of Christmas, what will children find under the tree? Video game consoles and cellphones or will they still get good old-fashioned toys? That is the question we ask ourselves in this newsroom after realizing technology has taken over homes in such a way that toys seem to have taken a backseat. “It’s our responsibility as teachers to prevent them from disappearing,” says María Victoria Valdivia, a daycare teacher in charge of kids between the ages of 3 and 5. For the educator, cars, dolls, balls or blocks are essential to develop skills in early childhood and are the gateway to learn about the world. The actual problem, she says, is that parents are giving in to children’s pressure of using devices, highly addictive by nature, instead of encouraging family conversations or making them participants in daily tasks such as doing the grocery shopping list. As a result, children today are less capable of keeping conversations and have a hard time solving conflicts. In her line of work, despite watching very young children, there is a 50-50 ratio between parents who expose their children to technology and those who don’t. “It hurts to see how some put an iPad in front of their kids even to eat. Apps can be very useful to learn numbers and colors, but the exposition to them shouldn’t be recurrent.”

TECHNOLOGY, AN ALLY IN THE RIGHT MEASURE

When it comes to choosing between toys and electronic devices, the stances among

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families are varied and some see certain advantages in the latter. Adys Tibocha, a mom of two girls, Elena, 5, and Gabriela, 14, says that her eldest daughter gave up toys when she was around 12. “As a child, she loved dolls and playing doctor, at 11 I bought her a Nintendo Switch that she started using at 12, at 13 she began to get interested in board games, and until recently she had her first mobile phone,” Adys says. Nintendo has been the perfect excuse for having family time because although Gabriela likes it less and less due to the time she devotes to talking with her friends on the phone, it’s still one of the activities they do the most together along with the rest of the bunch: Elena, Gabriela, Camilo (dad) and her. “The eldest really likes music and art, she plays the piano and paints very well. On her birthday, she asks for props for her instruments, stuff to paint, and headphones or online games. The youngest is into stories, stuffed animals, dolls and she draws, her technology use is limited to family time with the Nintendo and sporadic Tablet games on the weekends.” In her opinion, toys will never fade away from homes and will continue to be important for her youngest daughter as they help her develop skills that technology would never. However, she thinks that technology can be useful for difficult situations such as waiting at a doctor’s office with children. “I don’t agree with raising children without any devices because it’s much harder for parents.”

Sergio Ovalle, dad of Samuel, 11, says his son no longer plays with toys. “We have some Legos that we play with together.” Nevertheless, he spends his free time playing computer games, especially Dragon Ball and Star Wars, and when he was younger, he used to play with a Nintendo Switch console. Samuel had toys until he was 4 or 5 years old, and his favorite ones were dinosaurs and action figures from movies like Toy Story. “He got bored of toys and started spending more time with kids from school who talked about video games, that was one of the reasons he became interested in it.” He believes that probably 2 out of 10 children will play with toys in the future. “Those two will be isolated from the rest. I mean, my son’s friends don’t talk about action figures, they talk about video games and the kid who doesn’t like them will feel lonely because they won’t understand the conversation.” He would like to take his son to play outside more often, but he says there are almost no children playing in parks and Samuel would be on his own. Ytve Guerrera’s eldest son, 11-year-old Nicolás, also learned about video games from other children. “He took his first steps in Roblox (online video game platform) swayed by some very close friends of his. As a child, he was more obsessive and didn’t want to stop, then, in fourth grade, he grew out of it when his friends stopped playing, but now since my nephew in Spain plays, Nicolás is back at it,” says Ytve. He doesn’t play freely, but with a set time www.doralfamilyjournal.com

limit of one hour per day on weekdays and a couple more on the weekends. As for the youngest, 8-year-old Alberto, he has not used an iPad for several months now as his parents noticed it’s notoriously difficult for him to let go of technology. But Nicolás, just like his brother, hasn’t left aside toys and other activities not related to screens. He loves reading, playing basketball, soccer, baseball and tennis, building Legos and puzzles, playing with Star Wars swords with Alberto and the board game Checkers with his dad. Alberto plays with Pokémon balls, Batman and Flash dolls, and builds battery trains. “Parents don’t play with their children, and children don’t interact as much with other minors, which makes them unaware of how to play alone. If we don’t realize how important is for adults to play with children, toys could disappear. We cannot depend on devices to entertain or calm our children,” Ytve says. Laura Álvarez has had a similar experience with her children Julia, 11, and Pablo, 13. “My daughter is still very girly, thank God, and that’s why she really likes collectible stuffed animals, wooden toys in geometric shapes, magnets, drawing and she loves Hello Kitty, but lately she has begun to want a small contribution in Roblox to buy her avatar all the things that she likes,” Laura says. Despite this, technology is not a problem at home due to lack of free time. “This year, she started the sixth grade and is extremely busy with school, so when she is not on the computer doing homework, she goes to flamenco academy. On the weekends, she spends time playing Roblox, but when we tell her to stop, she does other things.” In Julia’s case, devices have helped her become more creative and not only to get involved in trendy games. Her mother claims her tablet is full of drawing apps, an activity she enjoys and that allows her to release www.doralfamilyjournal.com

emotions, and she uses a mobile phone only to talk with her parents. She doesn’t believe children will ever lose contact with toys despite the abundance of “Tablet Kids”, as Julia refers to today’s children, according to Laura. She states toys will evolve and become increasingly interactive. “I am in many mom groups, and some parents are fans of wooden toys and think that manual activities are essential for strengthening the brain. Toys will not go out of style.”

TIME TO PLAY

Although technology has given us a lot to human beings, some parents consider that in childhood toys should come first. This is the case of Adriana Uribe, mother of Nicolás, 8, who got her son used to not grabbing devices to entertain himself. She plans to never purchase video games and a cellphone for her child only when he turns 13. “Since kindergarten, children own a mobile phone, a tablet or a Nintendo Switch console. Obviously, due to that influence, he asks me for those things a lot,” says Adriana, who thinks the danger of technology is that with Google, children can access any type of content. “Parents don’t even bother with parental control.” Nicolás is in soccer, chess and swimming classes and he really likes Pokémon,

Transformers, puzzles, which he puts together with his mother, and board games such as Rummikub, Chutes and Ladders, Dominoes, cards and UNO. “Children never pick these games as their first choice, but I take the games out and get them engaged. It’s a matter of spending time with them and redirecting them.” Regarding the potential disappearance of toys from homes, she believes that’s unlikely to happen, but for parents will be increasingly difficult to fight against overexposure to technology, especially with the artificial intelligence boom that is going to be normalized in kids’ lives. “It’s not that they are naturally inclined towards technology, it’s more that parents give them an iPad to take a break themselves, and kids then go crazy when you take them away.” Alejandro, 11, and son of Liliana Lárez, has not stopped liking toys one bit. He loves Legos and even the ones aimed at adults. “He sits for two days to put them together and he doesn’t take a break, until he is done,” says Liliana. Also puzzles, word searches, crossword puzzles and board games like Jenga and Parcheesi. As for screens, Alejandro has to earn time on them to be spent on the weekends only with good behavior. Liliana implemented a coin system that she uses to reward her son for fulfilling all his responsibilities. “Depending on the number of coins earned during the week, he can then collect time for devices,” she explains. In her opinion, although technology can be educational at times, it’s also addictive. As a mother of a child with autism spectrum disorder and a Registered Behavior Technician (RBT), a job position that consists of working directly with children on the spectrum by using toys, she thinks that toys will have to coexist along with technology because they are necessary and can never be replaced.

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¿Están DESAPARECIENDO LOS JUGUETES de nuestros hogares? POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

pocas semanas de Navidad, ¿qué encontrarán los niños debajo del árbol?, ¿consolas de videojuegos y celulares o será que aún reciben juguetes tradicionales? Esa es la pregunta que nos hacemos desde esta redacción tras ver como la tecnología se ha apoderado de los hogares de tal manera que los juguetes parecen haber pasado a un segundo plano. “Es responsabilidad de nosotros los maestros evitar que desaparezcan”, asegura María Victoria Valdivia, maestra de preescolar de niños de 3 a 5 años. Para la educadora, los carros, las muñecas, las pelotas o los bloques son fundamentales para adquirir habilidades en la primera infancia y son la puerta de entrada para conocer el mundo. Para María Victoria, el problema actual es que los padres se están rindiendo ante la insistencia de los niños en emplear dispositivos electrónicos, que son altamente adictivos, en lugar de fomentar las conversaciones en familia o involucrarlos en tareas cotidianas como, por ejemplo, hacer la lista del supermercado. Como resultado, los niños de ahora saben dialogar menos y les cuesta mucho resolver conflictos. Agrega que en su trabajo a pesar de estar a cargo de niños tan pequeños, hay una relación 50-50 entre los padres que exponen a sus hijos a la tecnología y los que no. “Duele ver cómo algunos les ponen el iPad por delante hasta para comer. Las aplicaciones pueden ser muy útiles para aprender números y colores pero no deben ser una constante”.

20 DECEMBER, 2024

LA TECNOLOGÍA, UNA ALIADA EN SU JUSTA MEDIDA

Cuando se trata de escoger entre juguetes y dispositivos electrónicos, las posturas entre las familias son diversas y algunas ven ciertas ventajas en éstos últimos. Adys Tibocha, madre de dos niñas, Elena de 5 y Gabriela de 14, comenta que su hija mayor dejó los juguetes cuando tenía alrededor de 12 años. “De niña amaba las muñecas y jugar al doctor, a los 11 le compré un Nintendo Switch que empezó a usar a los 12, a los 13 le comenzaron a interesar los juegos de mesa y hasta hace poco tuvo su primer celular”, dice. El Nintendo ha sido la excusa perfecta para compartir en familia porque aunque a Gabriela cada vez le gusta menos por el tiempo que dedica a hablar con sus amigas en el celular, sigue siendo una de las actividades que más hacen todos juntos: Elena, Gabriela, Camilo (el papá) y ella. “A la mayor le gusta mucho la música y el arte, toca el piano y pinta muy bien. En sus cumpleaños pide accesorios para sus instrumentos, cosas para pintar y audífonos o juegos en línea. La menor es de cuentos, peluches, muñecas y también dibuja, lo que hace de tecnología se limita al tiempo en familia con el Nintendo y juegos esporádicos en una Tablet los fines de semana”. Para ella, los juguetes nunca van a desaparecer de los hogares y seguirán siendo importantes para su hija menor porque le ayudan a desarrollar habilidades que la tecnología nunca podrá. Sin

embargo, considera que la tecnología es muy buena para momentos complejos como esperar ser atendido en una cita médica en compañía de niños. “No estoy de acuerdo en criar a los hijos sin nada de tecnología porque es mucho más duro para los padres”, afirma. Sergio Ovalle, papá de Samuel, de 11 años, dice que su hijo ya no utiliza juguetes. “Tenemos algunos legos con los que jugamos juntos”. No obstante, sus horas libres las dedica a los juegos de computadora, especialmente de Dragon Ball y Star Wars, y antes cuando era menor jugaba con una consola de Nintendo Switch. Samuel tuvo juguetes hasta los 4 o 5 años y sus favoritos eran los dinosaurios y las figuras de acción de películas como Toy Story. “Se aburrió de los juguetes y empezó a pasar más tiempo con niños del colegio que hablaban sobre videojuegos, esa fue una de las razones por las que se interesó por eso”. Cree que probablemente 2 de cada 10 niños tendrán juguetes en el futuro. “Esos dos niños estarán aislados del resto. Quiero decir, los amigos de mi hijo no hablan de figuras de acción, hablan de videojuegos y al niño que no le gusten se sentirá solo porque no entenderá la conversación”. Le gustaría llevar a su hijo a jugar en exteriores más seguido pero dice que no hay casi niños jugando en los parques y Samuel estaría solo. A propósito de la influencia de otros niños, el hijo mayor de Ytve Guerrera, Nicolás de 11 años, también conoció los videojuegos por www.doralfamilyjournal.com

otros niños. “Sus primeros pasos en Roblox (plataforma de videojuegos en línea) los dio por unos amigos muy cercanos. De pequeño era más obsesivo y no quería parar, luego en cuarto grado se cansó del juego porque sus amigos ya no jugaban y ahora como mi sobrino en España juega, Nicolás está otra vez en eso”, dice Ytve. No juega libremente, sino con un límite de tiempo de una hora por día entre semana y un par de horas más los fines de semana. En cuanto al menor, Alberto de 8 años, lleva varios meses sin utilizar el iPad porque sus padres notaron que le es muy difícil desprenderse de la tecnología. Pero Nicolás, al igual que su hermano, no ha dejado a un lado los juguetes y otras actividades no relacionadas con las pantallas. Le encanta leer, jugar baloncesto, fútbol, béisbol y tenis, armar legos y rompecabezas, jugar con espadas de Star Wars con Alberto y el juego de mesa Checkers (damas) con su papá. Alberto juega con pelotas de Pokémon, muñecos de Batman y Flash y arma trenes de pilas. “Como los padres no se sientan a jugar con sus hijos y ellos no interactúan mucho con otros niños, no aprenden a jugar solos. Si no caemos en cuenta de lo importante que es la participación del adulto en el juego, sí podrían desaparecer los juguetes. No podemos depender de los dispositivos para entretener o calmar a los niños”, añade. Una experiencia similar ha tenido Laura Álvarez con sus hijos Julia, de 11 años, y Pablo, de 13. “Mi hija es todavía muy niña gracias a Dios y por eso le gustan muchos los peluches coleccionables, los juguetes de madera en formas geométricas, los imanes, dibujar y adora Hello Kitty, pero sí es cierto que últimamente ha empezado a querer su pequeño aporte en Roblox para comprarle a su avatar todas las cosas que a ella le gustan”, dice. Pese a esto, la tecnología no es un problema en casa porque no hay mucho tiempo disponible. “Este año le ha tocado estudiar muy duro porque entró a sexto grado, entonces cuando no está metida en el ordenador haciendo una tarea, se va a la academia de flamenco. El fin de semana se tira su tiempo jugando Roblox pero cuando le decimos www.doralfamilyjournal.com

que pare se pone a hacer otras cosas”. En el caso de Julia, los dispositivos electrónicos le han ayudado a desarrollar su creatividad y no solo a involucrarse en los juegos que están de moda. Su mamá asegura que su Tablet está llena de aplicaciones de dibujo, una actividad que disfruta y le permite descargarse emocionalmente, y el celular lo usa solo para comunicarse con sus padres. No cree que el contacto con los juguetes se vaya a perder jamás por más de que abunden los “Tablet Kids”, como se refiere Julia a los niños de ahora, según cuenta Laura. Considera, más bien, que los juguetes irán evolucionando y serán cada vez más interactivos. “Yo estoy en muchos grupos de mamás y algunas son fanáticas de los juguetes de madera y piensan que las actividades manuales son fundamentales para desarrollar el cerebro, así que eso no pasará de moda”.

TIEMPO PARA JUGAR

Aunque la tecnología nos ha dado mucho a los seres humanos, algunos padres consideran que en la infancia la prioridad deben ser los juguetes. Este es el caso de Adriana Uribe, madre de Nicolás, de 8 años, quien acostumbró a su hijo a no utilizar ningún dispositivo electrónico para entretenerse. Nunca piensa comprarle videojuegos y celular solo hasta los 13 años. “Desde kínder ya hay niños que están con celular, tableta o Nintendo Switch. Obviamente debido a esa influencia me pide mucho esas cosas”, afirma Adriana, añadiendo que el peligro de la tecnología es que a través de Google se puede acceder

a cualquier tipo de contenido. “Los papás ni siquiera se toman la molestia de hacer control parental”. Nicolás está en clases de fútbol, ajedrez y natación y le gustan mucho los Pokémon, los Transformers, los rompecabezas, que arma junto con su mamá, y los juegos de mesa como el Rummikub, escaleras, dominó, cartas y UNO. “Los niños nunca escogen esos juegos como primera opción pero yo le saco los juegos y lo engancho. Entonces yo creo que es un tema de dedicarles tiempo y redireccionarlos”. Con respecto a la potencial desaparición de los juguetes de los hogares, dice que aunque no cree que eso pase, sí será cada vez más difícil para los padres luchar contra la sobreexposición a la tecnología, especialmente con el boom de la inteligencia artificial que se va a normalizar en la vida de los pequeños. “No es que naturalmente se inclinen hacia la tecnología, sino que los papás para darse un descanso les pasan el iPad y luego se vuelven locos si se los quitan”. Alejandro, de 11 años e hijo de Liliana Lárez, no ha perdido el gusto por los juguetes ni un poco. Le encantan los legos e, incluso, los que son para adultos. “Se sienta dos días a armarlos y hasta que no termina, no descansa”, dice Liliana. También los rompecabezas, las sopas de letras, los crucigramas y los juegos de mesa como el Jenga y el Parqués. En cuanto a las pantallas, debe ganarse el tiempo en ellas con buen comportamiento para disfrutarlo durante el fin de semana únicamente. Liliana implementó un sistema de coins o puntos que le otorga a su hijo por cumplir con todas sus responsabilidades. “Dependiendo del número de monedas que se gane entre semana puede acumular tiempo para electrónicos”, explica. Afirma que la tecnología, aunque en ocasiones educativa, genera adicción. Por eso, como madre de un niño con trastorno del espectro autista y técnico de conducta registrado (RBT), área que trabaja directamente con niños dentro del espectro, piensa que los juguetes tendrán que coexistir con la tecnología porque son necesarios y jamás podrán ser reemplazados.

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La decisión sobre la REUBICACIÓN DEL INCINERADOR seguirá siendo incierta POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

a tan esperada decisión sobre dónde reubicar el incinerador, o instalación de conversión de residuos en energía, que ha estado ocupando los titulares de noticias desde febrero del 2023, se ha retrasado una vez más luego de presiones públicas para sacarlo de Doral que incluso involucraron, en algún momento, al hijo del presidente electo. En la reunión de la junta de comisionados del condado de Miami-Dade del 3 de diciembre se aprobó por unanimidad, no sin controversias y acalorados argumentos entre algunos comisionados, la propuesta del presidente de la Junta de Comisionados, Anthony Rodríguez, de aplazar por un periodo de 90 días la decisión sobre el sitio de la planta de conversión de residuos en energía. Durante la reunión, los comisionados no sólo votaron por el aplazamiento, sino que aprovecharon la oportunidad para discutir una vez más lo que está en juego con el incinerador como, por ejemplo, el costo que supondría para todos los distritos del condado trasladar la instalación fuera de Doral, mientras que algunos comisionados se mostraron exasperados por el hecho de que este tema ha sido aplazado tres veces tras el incendio ocurrido hace casi dos años, el 12 de febrero de 2023. El tema será discutido en un comité de salón previsto para enero, aunque en la reunión no se reveló la fecha concreta del encuentro. El propósito de éste es traer de vuelta todos los puntos relacionados con el manejo de residuos, que afecta no sólo a Doral sino al condado en su conjunto, y evaluar en detalle todas las opciones que tiene el condado para reubicar el incinerador. “Cuando nos reunamos en enero voy a hacer muchas preguntas”, dijo Juan Carlos Bermudez, comisionado de la junta por el distrito 12, durante la reunión de la junta de comisionados del condado, al tiempo que señaló que tomar una decisión sobre la nueva ubicación del incinerador sin discutir primero todas las cuestiones relacionadas con los residuos, incluido el reciclaje, el compostaje y los vertederos, es

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sencillamente terrible. Después de la reunión de enero, los comisionados tomarán una decisión final sobre dónde reubicar el incinerador en la segunda reunión de febrero de la junta que, según el sitio web del condado de MiamiDade, está programada para el 19 de febrero. El nuevo aplazamiento representa otro giro en la saga sobre el destino del controvertido incinerador que ha suscitado numerosas reuniones del consejo, declaraciones y talleres en Doral a lo largo del año en los que se han expuesto los efectos de regresar a la ciudad una planta que antes del incendio del 2023 siempre fue una molestia y motivo de angustia para muchos residentes. Desde que se inició la búsqueda por una nueva ubicación para el incinerador, varias organizaciones, residentes de Doral, la alcaldesa de la ciudad de Doral, Christi Fraga, y sus concejales, así como el comisionado del distrito 12, Juan Carlos Bermudez, han expresado firmemente su desaprobación frente a ubicar el futuro sitio dentro de la ciudad. Su descontento lo demostraron el pasado abril cuando la firma Arcadis presentó un informe detallado de los pros y contras de los tres sitios propuestos para el incinerador:

Doral, Airport West y Medley. Luego, el 17 de septiembre, cuando todos pensaban que se iba a dar a conocer el veredicto sobre la reubicación del sitio, el asunto se aplazó días después de que la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, recomendara firmemente Airport West para la reubicación. UN GIRO INESPERADO EN LA SAGA SOBRE EL INCINERADOR A pesar de que los residentes de Doral habían disfrutado de un poco de certeza durante dos meses entre septiembre y noviembre, el camino para elegir la nueva ubicación del incinerador enfrentó un nuevo obstáculo cuando Daniella Levine Cava dio marcha atrás y publicó un memorando el 22 de noviembre recomendando la reubicación de la planta en Doral, más exactamente en el existente sitio de la instalación de recuperación de recursos. En su memorando, aseguró que todos los sitios fuera de Doral son demasiado caros y aumentarían los costos para las 350.000 viviendas que dependen del Departamento de Administración de Desechos Sólidos de Miami-Dade para recolectar basura. Además, Levine Cava afirmó que la www.doralfamilyjournal.com

reubicación representaría una gran carga financiera para los contribuyentes de Doral a fin de compensar los costos. Este anuncio se produjo después de la reunión especial del 4 de noviembre en la que el Concejo de la Ciudad de Doral pidió unánimemente a la administración y abogados de la ciudad a tomar todas las medidas necesarias para prohibir la reubicación del incinerador en Doral y presentar una oferta de buena fe de $40 millones para su reubicación. “Estamos decepcionados del informe recién publicado por la alcaldesa del condado de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, donde recomienda que se reconstruya el nuevo incinerador en Doral”, afirmó la alcaldesa de Doral, Christi Fraga, a través de un comunicado de prensa destinado a solicitar la participación de los residentes en la reunión del 3 de diciembre, un llamado a la acción que luego fue cancelado ante la posibilidad de un aplazamiento de 90 días. Una opinión similar compartió en ese entonces el comisionado del distrito 12, Juan Carlos Bermudez, a través de un comunicado oficial en el que también buscaba movilizar a los vecinos a la reunión del 3 de diciembre con el fin de ejercer presión al respecto. “Al retractarse de la recomendación que hizo de utilizar el sitio del aeropuerto West para reubicar la instalación de conversión de residuos en energía y el campus de residuos sólidos, la alcaldesa Cava se ha ceñido a intereses especiales, ha mostrado falta de juicio y de liderazgo y ha decepcionado a los residentes de Doral, a los residentes de nuestro condado y al medio ambiente. El sitio existente en Doral es el más cercano a los residentes y al Parque Nacional Everglades”, escribió en el comunicado. Tanto Christi Fraga como Juan Carlos Bermudez actuaron rápidamente tras el anuncio de la alcaldesa de Miami-Dade al buscar apoyo de entidades y personas externas. La alcaldesa de la ciudad de Doral se reunió con miembros de la comunidad, incluidos representantes de Trump National Doral “cuya inversión en nuestra ciudad y compromiso con su éxito son invaluables”, dijo Fraga a través de Instagram. “Su apoyo inmediato, junto con el de otros líderes comunitarios, amplificó nuestro mensaje: construir un incinerador en Doral es inaceptable y tendría consecuencias devastadoras para nuestra ciudad”. Juan Carlos Bermudez también hizo lo propio al reunirse con Eric Trump, el equipo de Trump National Doral Resort y otras partes interesadas (stakeholders) claves en lo que calificó como una “reunión productiva”. “Les comuniqué la decisión equivocada de la administración del condado de construir una nueva instalación de conversión de residuos en energía (WTE, por sus siglas en inglés) en el sitio del incinerador existente en la ciudad de Doral, así como de comenzar las operaciones de compostaje en otros sitios adyacentes a Doral”, dijo Bermudez en una declaración. Dados los hechos, parece que los esfuerzos de la comunidad, la participación masiva de los residentes que expresaron su oposición, el aporte de líderes comunitarios y organizaciones como Trump National Doral, un actor clave en la ciudad, han terminado en el aplazamiento de un asunto que no debería prolongarse por mucho más tiempo después de casi dos años de controversia. Los residentes reclaman y merecen certeza.

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Importante iniciativa de extensión comunitaria del Centro Latino sobre EL ENVEJECIMIENTO y la Clínica de Neuropsicología de la Universidad De Miami

podcasts garantiza que los adultos mayores a población de adultos mayores y sus familias puedan acceder a información en los Estados Unidos está en una valiosa sobre salud cuando la necesiten, lo trayectoria de crecimiento acelerado. que fortalece el alcance de esta asociación. Según los datos del censo de EE. UU. de 2020, aproximadamente 56 millones de estadounidenses de 65 años o más CONSTRUYENDO CONEXIONES Y constituyen alrededor del 16% de la FORTALECIENDO ASOCIACIONES población, una cifra que se espera que La asociación con el LCA también aumente a 94 millones para 2060. En el ha fomentado conexiones con líderes sur de Florida, esta tendencia es aún más y organizaciones de la comunidad. La pronunciada, con más de 1,7 millones de participación en eventos sociales y adultos mayores que representan el 29% culturales organizados por el LCA, como la de la población de la región. Dentro de este gala anual, ha ayudado a la UM a construir grupo demográfico, la comunidad hispana una red con grupos como la Fundación ha experimentado un notable aumento del Para abordar estas necesidades, el Centro Latino sobre el Envejecimiento Parkinson, la Fundación Alzheimer y el Centro 57%, alcanzando más de 587.000 adultos (LCA), dirigido por su presidente/fundador Mario Tapia, ha forjado una del Cerebro. Estas asociaciones fortalecen mayores. Esta población a menudo enfrenta valiosa asociación con el Departamento de Neurología de la Universidad la misión de mejorar la salud neurocognitiva desafíos distintos, que incluyen barreras de Miami (UM). El 17 de octubre de 2024, Tapia y las Dras. Annelly entre los adultos mayores latinos y mejorar lingüísticas y culturales, aislamiento social, Bure-Reyes y Marina Sarno, en representación del Departamento los sistemas de apoyo para esta comunidad. acceso limitado a la atención médica y una de Neurología, firmaron un acuerdo para formalizar su programa de mayor probabilidad de vivir en la pobreza. educación y extensión comunitaria. UN COMPROMISO PARA APOYAR UN Estos obstáculos resaltan la necesidad de ENVEJECIMIENTO ELEGANTE programas bilingües adaptados a la cultura Esta colaboración continua entre el LCA interactúan directamente con los participantes, destinados a apoyar el envejecimiento saludable. abordando preguntas y distribuyendo materiales y la UM continúa creciendo, brindando recursos Para abordar estas necesidades, el Centro educativos sobre la salud cognitiva y las iniciativas esenciales a la comunidad latina del sur de Latino sobre el Envejecimiento (LCA), dirigido por de investigación en curso de la UM. Florida. Juntos, están trabajando para cerrar la el presidente Mario Tapia, ha forjado una valiosa La colaboración se extiende a una importante brecha entre las necesidades de los pacientes alianza con el Departamento de Neurología de iniciativa de difusión radial en “Para Mayores”, un y la atención accesible, comprometidos a la Universidad de Miami (UM). Durante los últimos programa de radio semanal en La Nueva Poderosa empoderar a la población de ancianos latinos seis años, esta colaboración ha conectado a la 670 AM que se transmite a las 9:00 a.m. todos para que envejezcan con dignidad, salud y apoyo comunidad latina del sur de Florida con recursos los sábados. El equipo de la UM ha participado comunitario. A medida que esta asociación educativos y de atención médica, construyendo en estas discusiones sobre temas como la vital continúa, su trabajo sigue siendo un faro puentes para apoyar y empoderar a los adultos salud cerebral, los trastornos neurocognitivos, de esperanza para muchas familias latinas mayores y sus familias. Al brindar extensión la evaluación neuropsicológica y los servicios que buscan conocimiento, acceso a atención bilingüe y facilitar el acceso a referencias clínicas, disponibles en español, llegando a una audiencia médica y un futuro más saludable para sus seres la alianza se ha convertido en un salvavidas de aproximadamente 8 a 10 mil oyentes. Esta queridos. para muchos y un recurso fundamental para el plataforma ha hecho que la información sea reclutamiento de personas hispanas/latinas para accesible a una amplia audiencia, incluidos 33 AÑOS LIDERANDO LA DEFENSA Y LA los estudios de investigación en curso en la UM. aquellos que no pueden asistir a los eventos en EDUCACIÓN COMUNITARIA El Centro Latino sobre el Envejecimiento fue persona, lo que amplía aún más el impacto de la fundado en 1991 para mejorar las condiciones UNA BASE SÓLIDA EN EDUCACIÓN Y asociación. EXTENSIÓN COMUNITARIA Reconociendo la importancia del acceso de vida de los adultos mayores hispanos a Desde 2018, el LCA y la UM han participado continuo a la información, tanto la conferencia través de la educación y la defensa de sus anualmente en la conferencia “Una Vida anual como los segmentos del programa de radio derechos. Durante los últimos doce años, el LCA sin Memoria”, donde profesionales hispano- semanal están disponibles en línea durante todo ha organizado una Junta Asesora del Sur de parlantes brindan información accesible sobre el año en plataformas como Spotify, Spreaker Florida, una Coalición Hispana del Sur de Florida trastornos neurocognitivos como el Alzheimer y la y YouTube. Esto permite a los participantes, para el Envejecimiento y un programa de radio enfermedad de Parkinson. Los asistentes obtienen así como a la comunidad en general, volver a semanal en La Nueva Poderosa 670 AM. Además, conocimientos sobre el diagnóstico temprano y visitar estos recursos en cualquier momento, ha organizado doce conferencias sobre latinos, el proceso de evaluación neuropsicológica, así lo que hace que la información de salud crítica Alzheimer y enfermedad de Parkinson, realizadas como consejos prácticos sobre la salud cerebral sea accesible más allá de los eventos en vivo. en español, tanto a nivel local como nacional. adaptados a la comunidad hispana. A través El compromiso de la LCA y la UM de compartir Para obtener información adicional sobre el LCA, de paneles de discusión, los expertos de la UM conocimientos a través de las redes sociales y los visite: www.lcaflorida.org

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THE FIRST 25 YEARS OF THE 21ST CENTURY:

A World REIMAGINED BY: MARIA ALEJANDRA PULGAR

s we get ready to begin the second quarter of the 21st century, it is a great opportunity to review the state of the world and analyze if it has achieved the level of progress that was foreseen, by an era of plenty of technological innovations and globalized interactions. The dawn of the 21st century was marked by a wave of optimism and anticipation. Movies like “Back to the Future” and series like “The Jetsons” painted a picture of a future filled with flying cars, robot maids, and teleportation. As the years passed and we approach the year 2025, reality began to diverge from these fantastic visions. Nonetheless, these first 25 years since the turn of the millennium have been a period of extraordinary change and innovation.

FLYING CARS? NOT YET!

One of the most significant developments of this quarter of the century has been the rise of the digital age. The internet, once a niche technology, has become an integral part of daily life, revolutionizing communication, commerce, and culture. The “Internet of Things” (IoT), where ordinary objects interconnect with our phones and computers to detect failures, suggest updates or report their status, gives us more time to devote to more elevated tasks, while handling transactions or regular operations with minimal human intervention. Social media platforms have connected people across the globe, fostering both unity and division. While these platforms have empowered individuals and fueled social movements, they have also been exploited to spread misinformation and sow discord. We have electric cars, however their production and use is not yet as massive as it was expected by this time of the century. Many countries lack infrastructure to use them and the interests of the oil industry still make regular cars the standard worldwide. Smartphones and tablets, as well as cellphone coverage and speed worldwide, have become cheaper and broadly used, transforming the way we interact with the world. And most recent of all, Artificial intelligence, once an expensive technology used for specific goals, has made significant strides broadening its usage and becoming accessible, with applications ranging from self-driving cars to medical diagnosis apps. However, the rapid pace of technological progress

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has raised concerns about job displacement, privacy, and the ethical implications of AI.

WHERE DO WE GO FROM HERE?

On the other hand, along with the progress, over these years there have been extraordinary challenges that impacted humanity forever. The wars in Iraq, Afghanistan, Syria, Israel, Gaza, Yemen, Lebanon, and the worldwide COVID-19 pandemic of 2020, have left millions of people displaced, affected and scarred for life, not only for the material losses but also for the psychological and social impact of those events. At the turn of the century, in 2001, the 9/11 terrorist attacks led to the War on Terror, a conflict that has spanned decades and claimed countless lives. The Great Recession of 2008 plunged the global economy into crisis, causing widespread hardship and unemployment. More recently, the pandemic has had a devastating impact on public health and economies worldwide. Despite these challenges, humanity has shown resilience and a capacity for innovation. The development of vaccines to combat COVID-19 is a testament to the power of science and international cooperation. Renewable energy sources have become increasingly affordable and accessible, offering hope for a more sustainable future. Caring for the Earth has become a trend and a worldwide concern; To try to improve the progress on these matters around the world specially at the less developed countries, the U.N. created the 2030 Sustainable Development Goals (SDGs).

While significant strides have been made in certain areas, such as poverty reduction and access to education, many challenges remain. Climate change, inequality, and political instability continue to threaten our progress towards the SDGs. Some countries have made substantial progress, others are lagging. Factors such as geopolitical tensions, economic disparities, and climate change pose significant obstacles. To achieve the 2030 Goals, we need to accelerate efforts, strengthen international cooperation, and mobilize resources; we are a mere five years away from the finish line. Looking ahead, the future holds both promise and peril. The next 25 years could see even more rapid technological advancements, with the potential to transform society into ways we can only imagine. However, these advancements must be guided by ethical principles and used to address global challenges such as climate change, poverty, and inequality. Good leadership worldwide, with high moral, justice and social responsibility values could have paved the way to achieve those goals. As we enter the second quarter of the 21st century, let’s try as individuals to make our part and resolve to build a better future for ourselves and for generations to come. Let us work together to make every day small changes to create a world that is just, equitable, and sustainable. May the spirit of hope and cooperation guide us in the years to come. Our grandchildren will recognize and appreciate our efforts. Happy New Year 2025!!!

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LOS PRIMEROS 25 AÑOS DEL SIGLO XXI:

¿Podemos Todavía CAMBIAR EL MUNDO? POR: MARIA ALEJANDRA PULGAR

l iniciarse el segundo cuarto del siglo XXI, es una gran oportunidad para revisar el estado del mundo y analizar si ha alcanzado el nivel de progreso que se preveía en una era de abundantes innovaciones tecnológicas e interacciones globalizadas. El amanecer del siglo XXI estuvo marcado por una ola de optimismo y anticipación. Películas como “Volver al futuro” y series como “Los Supersónicos” pintaron un panorama de un futuro lleno de autos voladores, robots domésticos y teletransportación. A medida que pasaron los años y nos acercamos al año 2025, la realidad comenzó a divergir de estas visiones fantásticas. Sin embargo, estos primeros 25 años desde el cambio de milenio han sido un período de extraordinario cambio e innovación.

¿AUTOS VOLADORES? ¡TODAVÍA NO!

Uno de los desarrollos más significativos de este cuarto de siglo ha sido el surgimiento de la era digital. Internet, que alguna vez fue una tecnología exclusiva para pocos, se ha convertido en una parte integral de la vida diaria, revolucionando la comunicación, el comercio y la cultura. El “Internet de las cosas” (IdC), donde los objetos cotidianos se interconectan con nuestros teléfonos y computadoras para detectar fallas, sugerir actualizaciones o informar su estado, nos da más tiempo para dedicarnos a tareas más elevadas, mientras manejamos transacciones u operaciones regulares con una mínima intervención humana. Las plataformas de redes sociales han conectado a personas en todo el mundo, fomentando tanto la unidad como la división. Si bien estas plataformas han empoderado a las personas y alimentado los movimientos sociales, también han sido explotadas para difundir desinformación y sembrar discordia. Tenemos autos eléctricos, pero su producción y uso aún no es tan masivo como se esperaba a esta altura del siglo. Muchos países carecen de infraestructura para usarlos y los intereses de la industria petrolera aún hacen que los autos comunes sean el estándar en todo el mundo. Los teléfonos inteligentes y las tabletas, así como la cobertura y velocidad de los teléfonos celulares en todo el mundo, se han vuelto más baratos y ampliamente utilizados, transformando la forma en que interactuamos globalmente. Y lo más reciente de todo, la inteligencia artificial, que

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alguna vez fue una tecnología costosa utilizada para objetivos específicos, ha hecho avances significativos al ampliar su uso y volverse accesible, con aplicaciones que van desde automóviles autónomos hasta aplicaciones de diagnóstico médico. Sin embargo, el rápido ritmo del progreso tecnológico ha generado inquietudes sobre el desplazamiento laboral, la privacidad y las implicaciones éticas de la IA.

¿HACIA DÓNDE VAMOS DESDE AQUÍ?

Por otro lado, junto con el progreso, a lo largo de estos años ha habido desafíos extraordinarios que impactaron a la humanidad para siempre. Las guerras en Irak, Afganistán, Siria, Israel, Gaza, Yemen, Líbano y la pandemia mundial de COVID-19 de 2020 han dejado a millones de personas desplazadas, afectadas y marcadas de por vida, no solo por las pérdidas materiales sino también por el impacto psicológico y social de esos eventos. A principios de siglo, en 2001, los ataques terroristas del 11 de septiembre dieron lugar a la Guerra contra el Terror, un conflicto que ha durado décadas y se ha cobrado innumerables vidas. La Gran Recesión de 2008 sumió a la economía mundial en una crisis, causando penurias generalizadas y desempleo. Más recientemente, la pandemia ha tenido un impacto devastador en la salud pública y las economías de todo el mundo. A pesar de estos desafíos, la humanidad ha demostrado resiliencia y capacidad de innovación. El desarrollo de vacunas para combatir el COVID-19 es un testimonio del poder de la ciencia y la cooperación internacional. Las fuentes de energía renovables se han vuelto cada vez más asequibles y accesibles, ofreciendo esperanzas de un futuro más sostenible. El cuidado de la Tierra se ha convertido en una tendencia y una preocupación mundial; Para intentar mejorar el progreso en estas cuestiones en todo el mundo, especialmente en los países menos desarrollados, la ONU creó los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) 2030. Si bien se han logrado avances significativos en ciertas áreas, como la reducción de la pobreza y el acceso a la educación, aún quedan muchos desafíos por resolver. El cambio climático, la desigualdad y la inestabilidad política siguen amenazando nuestro progreso hacia los ODS. Algunos países han logrado avances sustanciales,

mientras que otros se están quedando atrás. Factores como las tensiones geopolíticas, las disparidades económicas y el cambio climático plantean obstáculos importantes. Para alcanzar los Objetivos 2030, debemos acelerar los esfuerzos, fortalecer la cooperación internacional y movilizar recursos; estamos a solo cinco años de la meta. De cara al futuro, el mismo presenta promesas y peligros. Los próximos 25 años podrían ver avances tecnológicos aún más rápidos, con el potencial de transformar la sociedad en formas que solo podemos imaginar. Sin embargo, estos avances deben guiarse por principios éticos y usarse para abordar desafíos globales como el cambio climático, la pobreza y la desigualdad. Un buen liderazgo a nivel mundial, con altos valores morales, de justicia y de responsabilidad social, podría haber allanado el camino para alcanzar esas metas. Al entrar en el segundo cuarto del siglo XXI, intentemos, como individuos, hacer nuestra parte y decidirnos a construir un futuro mejor para nosotros y para las generaciones venideras. Trabajemos juntos para hacer pequeños cambios cada día para crear un mundo que sea justo, equitativo y sostenible. Que el espíritu de esperanza y cooperación nos guíe en los años venideros. Nuestros nietos reconocerán y apreciarán nuestros esfuerzos. ¡Feliz Año Nuevo 2025!

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Antes de perder tu casa piensa en una HIPOTECA INVERSA Este tipo de financiamiento puede ayudar a los adultos mayores que no pueden seguir pagando su hipoteca a permanecer en sus hogares

POR: EDDA PUJADAS

ienes 62 años o más? Tienes problemas financieros que te dificultan seguir pagando la hipoteca de tu casa? Si la respuesta a estas dos preguntas es positiva, una hipoteca inversa o “Reverse Mortgage” como es conocida en inglés podría ayudarte a seguir viviendo en tu propia casa. Una hipoteca inversa es una herramienta financiera diseñada para propietarios mayores de 62 años que buscan convertir parte del valor acumulado de su vivienda en ingresos. Este tipo de préstamo permite que los dueños de una propiedad dejen de realizar sus pagos mensuales de hipoteca, e incluso reciban dinero en forma de una suma global, pagos periódicos o una línea de crédito, dependiendo de sus necesidades y basándose en la apreciación de la propiedad. Para calificar para una hipoteca inversa, se deben cumplir ciertos criterios además de ya haber cumplido 62 años de edad. Por ejemplo, la casa sobre la cual se aplicará este financiamiento, debe ser la residencia principal del solicitante y es obligatorio mantener la propiedad en buen estado, habitable y cumpliendo las leyes, reglas y regulaciones de la ciudad y de la comunidad dentro de la cual está ubicada. Una de las mayores ventajas de las hipotecas inversas es que permite a los propietarios dejar de pagar las mensualidades del préstamo y convertir el valor acumulado de su vivienda en dinero sin necesidad de venderla o mudarse. Mejor aún, los fondos recibidos por la apreciación de la casa no se consideran ingresos, por lo que no están sujetos a impuestos federales.

NO TODO ES BUENO…

De acuerdo a la información suministrada por la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) si bien, en una hipoteca inversa no hay que realizar pagos mensuales para reducir el monto adeudado del préstamo, también es cierto que, se agregan intereses y tarifas al saldo del préstamo cada mes y el saldo aumenta consecutivamente.

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Con una hipoteca inversa, aunque los beneficiarios no realicen pagos hipotecarios mensuales, siguen siendo responsables de pagar los gastos relacionados con la propiedad, incluidos los impuestos inmobiliarios, las primas de seguro, las tarifas de la asociación de propietarios o de condominio en caso de que la haya y los servicios públicos necesarios para el buen funcionamiento de la residencia como aseo, agua y electricidad. Las hipotecas inversas también conllevan costos adicionales, que incluyen tarifas de apertura y seguro hipotecario de hasta el 2,5 % del valor tasado de la vivienda. Es importante tener en cuenta que la mayoría de las tasas de interés de estos préstamos son variables, lo que significa que pueden aumentar con el tiempo y por lo tanto, incrementarse el costo del préstamo. Un importante detalle es que, si bien el dinero recibido a través de este financiamiento no se considera un ingreso y por ende, no está sujeto a impuestos, a diferencia de los pagos hipotecarios tradicionales, los pagos de intereses de las hipotecas inversas no son deducibles de impuestos.

¿CÓMO SE PAGA UNA HIPOTECA INVERSA?

Hay que destacar que, una hipoteca inversa no es dinero gratis. Los dueños de la casa o sus herederos, eventualmente, tendrán que pagar el préstamo cuando los beneficiarios de este financiamiento ya no vivan permanentes en esa propiedad. Esto, generalmente, se logra al vender la vivienda. La CFPB señala que si el saldo de un préstamo de hipoteca inversa es menor que el monto por el que se vende la casa, entonces el prestatario o sus herederos se pueden quedar con la diferencia. También es frecuente que los herederos quieran permanecer con la propiedad para lo cual tendrían que pagar el saldo total de la hipoteca.

El problema surge cuando el saldo del préstamo es mayor que el monto por el que se vende la casa. En este caso se podría aplicar la regla del 95%. La regla del 95% en una hipoteca inversa establece que los herederos pueden pagar el préstamo vendiendo la casa por al menos el 95% del valor tasado de la misma y el saldo restante está cubierto por un seguro hipotecario, sin embargo, esta situación muy rara vez se presenta, gracias al gran porcentaje de apreciación que, normalmente, tienen las propiedades en el estado de la Florida. Hay que tomar en cuenta que este préstamo disminuye el valor neto de la vivienda y aumenta la deuda contra la propiedad, lo que podría afectar la herencia destinada a los familiares. Igualmente, existe un riesgo de incumplimiento, pues si no se pagan los impuestos, el seguro o se descuida el mantenimiento de la vivienda, el financiamiento puede cancelarse y la propiedad podría ser ejecutada. La hipoteca inversa puede ser útil para personas mayores que necesitan ingresos adicionales para cubrir gastos básicos o emergencias médicas. Sin embargo, no es una solución para todos, por lo que es recomendable realizar un análisis financiero detallado y consultar con un asesor calificado en este tipo de préstamos. Debes conocer correctamente los beneficios y riesgos de este modelo de hipoteca para tomar una decisión informada y saber si este es el tipo de financiamiento es el más conveniente en tu situación actual.

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More than one way to skin a cat: COLLEGE ADMISSIONS PATHS BY: BELINDA M. GONZALEZ-LEON, ED.D., MBA

PROGRAM DIRECTOR, WOMEN OF TOMORROW MENTOR & SCHOLARSHIP PROGRAM

hen you read this, your student may have already received a college acceptance (or denial) if they applied via Early Action. Other students may not learn their fate until April! Universities have different deadlines based on how the student intends to apply. This means there is a deadline for Early Action, Early Action Florida, Early Decision, Rolling Admissions, and Direct Admissions. Which deadline do you go by? It depends on the student, but know that there are advantages and disadvantages to each way of applying. Early Action is applying early to be considered early. It is a way for the student to show how prepared and eager they are to attend that school. If the college is their number one choice, the student should submit by the deadline which could be in October. They may have an answer before the December holidays. Students accepted via Early Action are under no obligation to accept. Sometimes, Early Action deadlines are also used for certain scholarships. Early Action increases the student’s possibility of being accepted. However, it means that students must complete their applications before the end of October! Several schools, including Florida State University, University of Central Florida, and Florida Atlantic University, have an Early Action deadline exclusively for Floridians. High School Seniors in Florida were to submit applications by October 15th to have special priority consideration. The deadline was extended due to hurricanes, but these schools should continue having an early deadline for Florida students. Early Decision is similar to Eary Action and around the same date, except that it is binding. Early decision has specific rules and

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restrictions. If accepted to a school through Early Decision, the student is obligated to attend the school. Early Decision may prohibit applying Early Decision to other schools and other college applications must be rescinded if accepted. It is possible to get out of this very restrictive acceptance if the financial aid is not enough for the family to afford the school. An advantage of Early Decision is that the student is part of a small pool of students and a college decision is rendered before the December holidays. The recommendation is to apply Early Decision if the school is the student’s #1 choice and they feel confident in having the requirements needed to get in. Although many public universities use Rolling Admissions, several are now eliminating it. Rolling Admissions has specific deadlines, as soon as the student submits - if the application is complete, the school will immediately review it, make a decision, and inform the student. This could be months or days before the deadline. Some examples of rolling admissions schools in Florida include Embry Riddle Aeronautical University, Florida Gulf Coast University, Barry University, Valencia College, and Miami Dade College. Previously, the University of Central

Florida and Florida International University were also rolling admissions, however, they eliminated the practice due to the number of applications being submitted. Direct Admissions has been around for years but recently has taken on new fervor. Through the Common App, students will be notified that a college is offering them a free application, scholarship, or strong recommendation to apply to their school. The request comes because the student is found to be a good match because of a high test score or GPA. Some of these schools are very good – others, not so much. If your student is offered direct admissions, closely analyze the school’s tuition, grants, and scholarships, as well as the majors offered. Direct admissions is an easy entry to college, but you must investigate the deal you are being provided closely and carefully. Finally, there is always regular admissions. Early admission dates have their advantages, but you must consider the student’s goals and abilities. For each college, read carefully the types of admissions paths and deadlines they have. An Excel chart helps! Then, make a realistic decision about what is the best path to follow and take the indicated steps. There is a school for everyone. You’ll find it. www.doralfamilyjournal.com

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Consejos para obtener la primera TARJETA DE CRÉDITO

POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

uando se comienza una nueva vida en Estados Unidos o se generan ingresos por primera vez en este país, una de las principales cuestiones a evaluar es cómo empezar a construir un historial crediticio, indispensable para obtener préstamos, rentar una vivienda, reducir la prima del seguro y aprovechar ofertas y beneficios, entre otras cosas. Preguntarse lo anterior implica pensar en la primera tarjeta de crédito, pues obtener una es el primer paso para tal fin. Tener una tarjeta de crédito y utilizarla correctamente es uno de los medios, aunque no el único, para construir un buen historial crediticio porque permite demostrar solidez financiera que es finalmente lo que le permitirá alcanzar muchas de sus metas como, por ejemplo, comprar la casa o el carro que desea. En otras palabras, es la vía para vivir mejor en Estados Unidos y adquirir bienes y servicios difíciles de pagar de contado. Navegar el mercado de las tarjetas de crédito en un país que pone a disposición de los consumidores tantas posibilidades, cada una con condiciones y criterios de elegibilidad distintos, puede ser confuso para algunos recién llegados. Por esta razón, a continuación le compartimos algunas alternativas para usted que es novato en este asunto, así como recomendaciones para administrar bien su primera tarjeta de crédito.

CONOZCA SUS OPCIONES

Contrario a lo que muchos piensan, las tarjetas de crédito no están hechas para satisfacer los caprichos financieros de los tarjetahabientes. Al contrario, los expertos sugieren emplearlas con mesura y un propósito muy claro desde el principio para sacarles el máximo provecho y evitar dolores de cabeza. Por eso, antes de evaluar las opciones que tiene a su disposición, pregúntese primero en qué va a utilizar su tarjeta con el fin de evitar compras innecesarias o acumular una deuda que sea difícil de manejar. Recuerde que aunque es cómodo tener una, se trata de una deuda que se adquiere cuando el gasto es superior al dinero que entra. Una vez determine en qué rubros usará su tarjeta de crédito, como emergencias, gastos extra, compras en línea o alimentos de la canasta básica familiar, podrá comenzar a pensar qué tipo de tarjeta de crédito es la más apropiada para usted. Quienes se especializan en finanzas personales, siempre recomiendan las tarjetas de

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crédito aseguradas para los primerizos o para quienes necesitan reconstruir su crédito. También conocidas como tarjetas de crédito con depósito de garantía, éstas implican realizar un depósito de dinero al banco emisor por una cantidad determinada que será el límite de crédito de la tarjeta. Por ejemplo, si deposita $500, tendrá hasta $500 disponibles en su línea de crédito para realizar compras. El fin de esta modalidad es utilizarla como una oportunidad para demostrar responsabilidad financiera a las agencias de crédito al efectuar pagos mensuales de forma oportuna o antes de la fecha límite de pago, con lo cual se comienza a adquirir un buen puntaje crediticio que le ayudará al titular a acceder más adelante a tarjetas no aseguradas. Algunas de las opciones de tarjetas aseguradas son Discover it Secured, Capital One Secured MasterCard y OpenSky Secured Visa Card, entre otras. Para ilustrar un poco cómo funcionan y sus beneficios, tome como ejemplo Discover it Secured que, según su página web, puede adquirirse con un depósito inicial de $200 y al séptimo mes de uso, la entidad comenzará a hacer revisiones mensuales automáticas de su cuenta con el fin de analizar si califica para una tarjeta no asegurada. Los clientes que efectúan todos sus

pagos a tiempo durante los últimos seis ciclos de facturación consecutivos en todas sus cuentas Discover, incluidos los préstamos, y que tienen un buen estado en todas las cuentas de crédito de las que son responsables, obtienen un reembolso de su depósito de seguridad o garantía. Otras tarjetas que vale la pena contemplar son las que no exigen una cuota anual como, por ejemplo, Chase Freedom Unlimited, Bank of America Customized Cash Rewards o Citi Custom Cash, entre muchas otras; las que ofrecen recompensas o puntos canjeables en diferentes categorías como viajes, alimentos o medicamentos (muchas de las que no tienen cuota anual también cuentan con este beneficio); y las tarjetas con una cuota de interés baja.

Maneje su dinero con responsabilidad • Evite utilizar la tarjeta de crédito cuando sepa que no podrá pagar la deuda rápidamente antes de que se acumulen muchos intereses. • Organice su presupuesto adecuadamente para nunca vivir de su tarjeta de crédito por tener un saldo en rojo en su cuenta corriente. • Tome como hábito siempre saldar su deuda antes de la fecha límite de pago. • Cada vez que pueda, haga pagos superiores al pago mínimo establecido y conozca los cargos que efectúa la entidad bancaria por retrasos en el pago. Cuando con frecuencia genera pagos grandes que están muy por encima de su pago mínimo, su puntaje crediticio mejora considerablemente. • Empiece primero con una tarjeta de crédito que tenga un cupo bajo para controlar mejor sus gastos y evitar sobre endeudarse. • Revise cuidadosamente todos los meses su estado de cuenta para identificar cargos ocultos o que no tenga claridad de dónde vienen. De esta manera podrá ir puliendo sus hábitos de consumo y aplicar correctivos cuando sea necesario. • Nunca tenga sus tarjetas al tope del crédito límite. www.doralfamilyjournal.com

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DECEMBER, 2024

2025: mas oportunidades para los COMPRADORES DE VIVIENDAS Los expertos pronostican que la oferta de viviendas podría experimentar un ligero repunte, facilitado por las nuevas construcciones y una mayor rotación de propiedades

POR: EDDA PUJADAS

as tasas hipotecarias vuelven a ser el centro de atención a medida que se acerca el 2025. Los -expertos apuntan a que éstas se relajarán en el próximo año, mientras que se espera un mayor inventario de viviendas, dándole más oportunidades a quienes quieran convertirse en propietarios de viviendas. El portal inmobiliario digital Zillow predice un mercado más activo y más opciones para los compradores en el 2025. Las condiciones económicas, las nuevas regulaciones y las tendencias en Real Estate darán forma a que el Sur de la Florida siga siendo uno de los sectores más dinámicos de los Estados Unidos. Como es de esperarse, uno de los aspectos claves que influirá en el comportamiento del mercado es la evolución de las tasas hipotecarias. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) y la Asociación de Banqueros Hipotecarios, se espera que la tasa fija a 30 años descienda gradualmente hasta alcanzar aproximadamente el 5.7% a finales del 2025. Este ajuste será el resultado de la política monetaria más flexible de la Reserva Federal y aunque se esperan algunas oscilaciones en el 2025, podrían presentarse varias reducciones en las tasas de interés durante el año. Con esta disminución, el financiamiento será más accesible, incentivando a compradores primerizos a ingresar al mercado y reactivando el interés de quienes se habían mantenido al margen debido a los altos costos de crédito.

INVENTARIO Y PRECIOS

La oferta de viviendas en venta, un

52 DECEMBER, 2024

desafío persistente para los compradores de viviendas en los últimos años, seguirá mejorando y aumentará un 11,7% en 2025, según el pronóstico del website de bienes y raíces, Realtor.com. La construcción de viviendas nuevas también seguirá expandiéndose, aumentando un 13,8%. Lo cierto es que, tras varios años de escasez, se anticipa un aumento moderado en la oferta gracias a la mayor disposición de propietarios para vender y al crecimiento de la construcción de nuevas propiedades. Esto quiere decir que, si bien los desafíos de asequibilidad seguirán existiendo, los compradores verán más viviendas en el mercado, lo que significa más tiempo para considerar sus opciones y más posibilidades de negociaciones. Sin embargo, esta disponibilidad podría no ser suficiente para satisfacer la creciente demanda, especialmente en zonas urbanas como Miami, donde la población continúa en aumento y los inversionistas internacionales no paran de llegar. A medida que más compradores se incorporen al mercado, los precios mantendrán una tendencia al alza, pero esta vez bastante controlada. Por su parte, los propietarios que, realmente quieran vender su casa deberán fijar los precios con sensatez para atraer a

los compradores. Realtor.com recomienda que las estrategias de venta flexibles, como ofrecer incentivos a los compradores, podrían ayudar a los vendedores a destacarse en un mercado más competitivo. Zillow pronostica un crecimiento del valor de las viviendas del 2,6% en el 2025, un ritmo relativamente lento que es similar al porcentaje de este año. Para el total de ventas de viviendas existentes, Zillow pronostica 4,3 millones en el próximo año, un poco más que los 4,1 millones en 2023 y los 4 millones proyectados en 2024.

LEYES

El año 2025 también será testigo de la implementación de nuevas regulaciones que impactan directamente al sector inmobiliario, como la Ley de Seguridad de la Construcción (Building Safety Act, por su nombre en inglés), que busca garantizar las estructuras de los condominios. Recordemos que el “Building Safety Act” es una legislación que se implementó en el estado de la Florida para mejorar la seguridad estructural de los edificios, especialmente los condominios, tras el colapso del edificio Champlain Towers en Surfside en el 2021. La ley exige inspecciones más rigurosas para las construcciones de www.doralfamilyjournal.com

cierta altura y antigüedad, estableciendo que los propietarios deben realizar inspecciones periódicas y asegurar que se mantengan las condiciones de seguridad. Igualmente, esta ley promueve la reparación y el mantenimiento adecuado de las infraestructuras para prevenir colapsos y otros riesgos, estableciendo plazos estrictos para la realización de estas evaluaciones, trabajos y obras. Estas leyes, aunque necesarias, tendrán implicaciones económicas, ya que podrían incrementar las tarifas de pago mensual de condominio o, incluso, propiciar a la imposición de cuotas adicionales para hacer frente a estos trabajos de reparación y mantenimiento. Si bien esto podría desincentivar a algunos compradores y poner en una posición financiera muy difícil a muchos propietarios de apartamentos, los condominios bien gestionados y con certificaciones actualizadas serán una opción atractiva, especialmente para inversionistas extranjeros que buscan diversificar sus portafolios en un mercado estable.

LAS RENTAS

Un auge de la construcción de comunidades de renta ha aliviado la presión sobre los montos del alquiler y aunque los expertos anticipan que los precios podrían subir entre un 3% y un 5% en Miami, manteniéndose por encima del promedio nacional, esto es significativamente menor al escenario vivido en años pasados, cuando los aumentos de renta eran superiores al 30%. Un dato interesante con respecto a las rentas es que, dado que el 58 % de los inquilinos tiene una mascota (frente al 46 % antes de la pandemia), no es de extrañar que muchas personas hayan dicho que no querían rentar una propiedad en particular porque no permitían para mascotas. Así que, en el panorama de alquiler más competitivo de hoy, no aceptar mascotas puede poner en desventaja a muchos administradores de propiedades y arrendatarios.

TENDENCIAS

La tecnología seguirá transformando la forma en que se realizan las transacciones inmobiliarias. Las visitas virtuales y el análisis de datos para determinar el valor real de las propiedades serán herramientas cada vez más utilizadas por compradores, vendedores y sus asesores inmobiliarios. El cambio climático continuará siendo un factor determinante. En Miami, los desarrollos sostenibles y las propiedades resistentes a fenómenos naturales, como los huracanes, serán prioritarios para quienes buscan invertir a largo plazo. Este enfoque no solo responde a las preocupaciones ambientales, sino que también mejora el valor de las propiedades frente a riesgos climáticos. Zillow, en sus predicciones para el 2025 señala que los compradores, en general, están regresando a los espacios pequeños. La necesidad de más y más espacio de la era de la pandemia ha terminado y ahora, las personas se inclinan, cada vez más, por casas más pequeñas, asequibles y acogedoras. Así que, si entre tus metas de Año Nuevo está adquirir una casa, éste parece ser un buen momento para hacerlo porque el panorama general del Sur de la Florida evidencia que hay mayor inventario de viviendas que en los años recientes y que los intereses hipotecarios continuaran mostrando una tendencia a la baja. www.doralfamilyjournal.com

DECEMBER, 2024

54 DECEMBER, 2024

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56 DECEMBER, 2024