Doral Family Journal - December 2023 by DORAL FAMILY JOURNAL

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Bilingüal Newspaper | FREE

DECEMBER 2023 • No. 229 www.doralfamilyjournal.com

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Bad weather, GOOD OUTCOME

The most recent storm was addressed in a positive way and motivated new infrastructure projects.

BY: DIANA BELLO ARISTIZABAL

December, 2023

n November 15, Miami-Dade and Broward were hit by a storm during a 24-hour window. In the latter county, schools were closed the next day, while in the former classes resumed normally. Given that this situation is repeated more and more frequently, it’s time to analyze what the balance was and what can be improved. In Doral, which received 14 plus inches of rainfall, the balance was positive, because although street systems were saturated due to the excessive rain, the water drained at a faster pace than in previous years, which made the day pass by with relative calm for the majority of the population except for those who live or had to drive among 79th and 87th Avenues between 53 and 58 streets that experienced greater flooding. However, as shared by Mayor Christi Fraga that day, by approximately noon, more than 40% of the city had been drained and in the rest of the afternoon canals continued to be opened in order to completely clear the streets. Meanwhile, children in Miami-Dade County Public Schools went to school, although under the critical gaze of some parents who were against keeping schools open in the storm aftermath. One month after this event, what can be said about the decisions made and what lies ahead for both Doral residents and the education community? “The November storm made it clear that work must be done on 79th Avenue. “This is a particular case that we are still thinking about how to approach”, she explains. The mayor’s proposal is to host a workshop with property owners of the area, under the consulting of an engineer, aiming at jointly thinking on solutions to mitigate the impact of the storms. In addition to this project, the administration will execute others that are part of an approved five-year plan for storm water projects. “We have allocated $3 million of the budget for the 2023-2024 fiscal year to be used in infrastructure improvements,” Fraga explains. Regarding the county’s public schools, member of the school board for district 5, Danny Espino, said that classes weren’t canceled because the issues associated with the storm were localized and not widespread. In addition, there were no sustained wind gusts above 35 miles per hour. “We made the decision after contacting for feedback the National Hurricane Center and the Miami-Dade County Department of Emergency Management.” Also, all school principals were contacted, and they confirmed their schools were dry, with the exception of only one. “Canceling classes would have meant that many parents couldn’t go to work.” Regarding how the school district is preparing for new storms, Espino said they will continue working on their emergency plans and improving communications with other agencies and with neighboring counties in order to make the best decisions.

Al mal tiempo, BUENA CARA

La tormenta más reciente arrojó un resultado favorable y motivó nuevos proyectos de infraestructura en Doral.

l pasado 15 de noviembre, Miami-Dade y Broward fueron azotados por una tormenta que duró 24 horas. En este último condado, las clases escolares fueron canceladas al día siguiente, mientras en el primero retomaron con normalidad. Dado que esta situación se repite cada vez con más frecuencia, conviene analizar cuál fue el balance y qué se puede mejorar. En Doral, que recibió más de 14 pulgadas de lluvia, el balance fue positivo porque pese a que se saturaron los sistemas en las calles por el exceso de lluvia, el agua se drenó a un ritmo más acelerado que en otros años, lo cual permitió que la jornada transcurriera con relativa calma para la mayor parte de la población salvo para quienes viven o tenían que pasar entre las avenidas 79 y 87 a la altura de las calles 53 a 58 que experimentaron mayores inundaciones. Sin embargo, según informó la alcaldesa Christi Fraga en ese momento, hacia el mediodía, aproximadamente, más de un 40% de la ciudad había sido drenada y el resto de la jornada se siguieron abriendo canales con el fin de despejar las calles completamente. Entre tanto, los niños de las Escuelas Públicas del Condado de MiamiDade asistieron a clase, aunque ante la mirada crítica de algunos padres que no estuvieron de acuerdo en que los colegios permanecieran abiertos. A un mes de este evento, ¿qué se puede decir sobre las decisiones tomadas y qué viene a futuro tanto para los residentes de Doral como para la comunidad educativa? “La tormenta de noviembre dejó claro que se debe trabajar en la avenida 79. “Este es un caso especial que aún estamos pensando cómo abordar porque no podemos levantar el terreno en toda la avenida ya que eso crearía un hueco que generaría peores inundaciones”, explica Fraga. La alcaldesa propone hacer un taller con los propietarios de esa zona y bajo la asesoría de un ingeniero con el fin de analizar en conjunto cuáles podrían ser las soluciones para mitigar el impacto de las tormentas. Además de este proyecto, la administración ejecutará otros que hacen parte de un plan aprobado de cinco años para proyectos de aguas pluviales. “Hemos presupuestado 3 millones de dólares para el año fiscal 2023-2024 que serán destinados a hacer mejoras de infraestructura”, sostiene. Con respecto a las escuelas públicas del condado, el representante de la junta escolar por el distrito 5, Danny Espino, explicó que las clases no se cancelaron porque hubo problemas localizados, pero no generalizados y tampoco se registraron ráfagas de viento sostenidas por encima de las 35 millas por hora. “Tomamos la decisión después de contactar al National Hurricane Center y al Miami-Dade County Emergency Management Department para recibir retroalimentación”. Adicionalmente, se contactó a todos los directores de escuela, quienes confirmaron que las condiciones en sus planteles eran secas, a excepción de un solo colegio. “Cancelar las clases hubiera implicado que muchos padres no podían ir a trabajar”. En cuanto a cómo se prepara el distrito escolar para nuevas tormentas, Espino aseguró que continuarán trabajando en sus planes de emergencia y en mejorar las comunicaciones con otras agencias y con los condados vecinos con el fin de tomar las mejores decisiones.

December, 2023

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12 December, 2023

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MANAGING STRESS DURING THE HOLIDAYS

Enjoy “The Most Wonderful Time of the Year” BY: MARÍA ALEJANDRA PULGAR

he arrival of the holiday season can be either cheerful or dreadful depending on how much stress we allow to associate with the activities we participate in during these last weeks of the year. Trying to squeeze in countless holiday-related events every day, ends up souring up the time that is supposed to be devoted to joy, excitement, and celebration, leaving us anxious and tired instead of happy. “The most wonderful time of the year” is full of changes in the organized routine we have been working on all year long, which gives us structure, and control, and helps us manage expectations; we would blow it out in a month if we do not get conscious of what is important for us, and where we want to devote our time during the holidays. A time supposed to be uplifting and happy ends up full of moments and encounters, expenses, or indulgences, which can bring challenges, stress, anxiety, and overwhelming, no matter how much we plan them. The only thing we can control is ourselves and our reactions; trying to be prepared for what we can manage and setting healthy limits can help us enjoy the season and not end up emotionally and physically burned by January.

December, 2023

DO I REALLY NEED ALL THE “HOSTING, ROASTING, AND CAROLING”?

Holiday celebrations and family get-togethers go hand in hand. However, connecting with our loved ones and having fun can be exhausting if we take charge of all the parties, trying to become the greatest host or the perfect guest. Keep in mind that pleasing everyone is impossible. As a host, procrastination is your worst enemy. Planning all activities ahead of time, delegating responsibilities, and prioritizing tasks can help you avoid burnout and enjoy your parties. The idea is sharing time with your family and friends, not being overwhelmed while everybody else has a great time. You do not need

to “roast the turkey, toast marshmallows or sing carols”; do not feel obligated to follow traditions or incorporate activities in your events if you do not have time for it or they do not feel right for you or your family. As a guest, feel free to say no to some invitations. You do not need to make up excuses, just say no and stand your ground if you are too tired or sad to attend, or have colliding events. If people have a true appreciation for you, they will understand and not push you when they know you need to take time for yourself to relax and recharge.

ACKNOWLEDGE YOUR NOSTALGIA

The holidays can bring up a lot of memories and emotions, especially if you have lost someone or experienced a change in your life. It is normal to feel nostalgic, sad, or lonely; but do not let those feelings overshadow your present happiness or wellbeing. Acknowledging those feelings and sharing them with someone you trust can help overcome them, giving you a new perspective to enjoy your present moment. The holidays for immigrants are particularly nostalgic; finding ways to stay busy during those days, staying in contact with the family abroad, connecting with friends, and focusing on the opportunities that have opened up with the decision to move to another city or country are the best ways to cope with the feelings of loneliness this season. Gratitude is an attitude that helps conquer sadness. Shifting the focus to appreciate the good things you have in your life, like your achievements, the people around you, your health, or your work, can make you feel better and enjoy the present moment. You can put your time and talents to use by getting involved with causes close to your heart and honor your past by creating new traditions that will increase your sense of belonging, turning nostalgia into gratitude and joy.

“I DON’T WANT A LOT FOR CHRISTMAS, THERE IS JUST ONE THING I NEED”

Another source of stress during the holidays is the idea that you need to break the bank to show your appreciation to your family and friends. We all would love to buy expensive gifts for everyone on our lists, but setting a budget for presents and sticking to it is the best approach for enjoying a financially healthy holiday season. First of all, do like Santa: check your list twice before going on a shopping spree of little trinkets for everyone. Prioritize the recipients and follow your budget. Not everyone you saw this year expects a gift from you. Those who truly love you will understand if you do not give a gift this year because you cannot afford to do it. The best gift always comes from your love, time, and presence, not the size or price of the present. Even children understand that. Thoughtful gifts, like a handwritten card or something personal or homemade, are unforgettable. Sometimes even a word of appreciation goes a long way and is the best gift for a person who has been helpful to you. Make a point to spend quality time with your loved ones, cherish your relationships; practice forgiveness, respect, and gratitude. To avoid arguments and resentment, try to be respectful, flexible, and realistic. Focusing on the positive aspects of your family and friends helps you appreciate them for who they are and enjoy the time you spend together. The holidays can truly be the most wonderful time of the year when we understand that the most important part of it is all the love, joy, and peace that we share. By managing your stress, focusing on the important things in life, practicing self-care, and being present you will be able to enjoy this special season. There is nothing else your loved ones need; all they want for the holidays is you.

From our Doral Family Journal Family to yours Merry Christmas, Happy Holidays, and our wishes for a Blessed New Year 2024

December, 2023

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BY: MARÍA ALEJANDRA PULGAR

a llegada de las fiestas decembrinas puede ser alegre o atemorizante dependiendo de cuánto estrés permitamos asociar con las actividades que realizamos durante estas últimas semanas del año. Tratar de incluir innumerables eventos relacionados con las festividades todos los días termina arruinando el tiempo que se supone debe dedicarse a la alegría, la emoción y la celebración, dejándonos ansiosos y cansados en lugar de felices. “La mejor época del año” está llena de cambios en la rutina organizada en la que hemos estado trabajando durante todo el año, lo que nos da estructura, control y nos ayuda a manejar las expectativas; Lo arruinamos todo en un mes si no tomamos conciencia de qué es importante para nosotros y dónde queremos dedicar nuestro tiempo durante las fiestas de fin de año. Un tiempo que se supone que es gratificante y feliz termina lleno de actividades, reuniones, gastos o excesos, que pueden traer retos, estrés, ansiedad y agobios por mucho que nos planifiquemos. Lo único que podemos controlar somos nosotros mismos y nuestras reacciones; tratar de estar preparados para lo que podemos manejar y establecer límites saludables puede ayudarnos a disfrutar la temporada y no terminar quemados emocional y físicamente en enero.

December, 2023

¿REALMENTE NECESITO SER EL ANFITRIÓN O EL INVITADO PERFECTO?

Las celebraciones navideñas y las reuniones familiares van de la mano. Sin embargo, conectar con nuestros seres queridos y divertirnos puede resultar agotador si nos hacemos cargo de todas las fiestas, intentando convertirnos en el mejor anfitrión o el invitado perfecto. Ten en cuenta que complacer a todos es imposible. Como anfitrión, postergar las tareas es tu peor enemigo. Planificar todas las actividades con anticipación, delegar responsabilidades y establecer prioridades puede ayudarte a evitar el agotamiento y disfrutar de tus fiestas. La idea es compartir tiempo con tu familia y amigos, no agobiarte mientras los demás se lo pasan genial.

Enjoy “The Most Wonderful Time of the Year”

No es necesario ser el que cocina, decora y además canta villancicos; No te sientas obligado a seguir tradiciones o incorporar actividades en tus eventos si no tienes tiempo para ello o no te parecen adecuadas para ti o tu familia. Y como invitado, siéntete libre de decir no a algunas invitaciones. No necesita inventar excusas, simplemente diga no y manténgase firme si está demasiado cansado o triste para asistir, o si hay eventos que coinciden. Si las personas realmente te aprecian, lo entenderán y no te presionarán cuando sepan que necesitas tomarte un tiempo para relajarte y recargar energías.

ACEPTA LA NOSTALGIA

Las fiestas de fin de año pueden traer muchos recuerdos y emociones, especialmente si has perdido a un ser querido o has experimentado un cambio en tu vida. Es normal sentir nostalgia, tristeza o soledad; pero no dejes que esos sentimientos eclipsen tu felicidad o bienestar actual. Reconocer esos sentimientos y compartirlos con alguien en quien confíes puede ayudarte a superarlos, brindándote una nueva perspectiva para disfrutar tu momento presente. Las vacaciones para los inmigrantes son particularmente nostálgicas; encontrar maneras de mantenerse ocupado durante esos días, mantenerse en contacto con la familia en el extranjero, conectarse con amigos y centrarse en las oportunidades que se han abierto con la decisión de mudarse a otra ciudad o país son las mejores maneras de afrontar los sentimientos de soledad esta temporada. La gratitud es una actitud que ayuda a vencer la tristeza. Cambiar el enfoque para apreciar las cosas buenas que tienes en tu vida, como tus logros, las personas que te rodean, tu salud o tu trabajo, puede hacerte sentir mejor y disfrutar el momento presente. Puedes aprovechar tu tiempo y tus talentos involucrándote en causas cercanas a tu corazón y honrar tu pasado creando nuevas tradiciones que aumentarán tu sentido de pertenencia, convirtiendo la nostalgia en gratitud y alegría.

“NO QUIERO MUCHO PARA NAVIDAD, SOLO NECESITO UNA COSA”

Otra fuente de estrés durante las fiestas es la idea de que necesitas gastar mucho dinero para mostrar tu agradecimiento a tu familia y amigos. A todos nos encantaría comprar regalos caros para todos los que están en nuestras listas, pero establecer un presupuesto para regalos y respetarlo es la mejor manera de disfrutar de una temporada navideña financieramente saludable. En primer lugar, haz como Santa: revisa tu lista dos veces antes de ir a comprar regalitos para todos. Prioriza a los destinatarios y sigue tu presupuesto. No todas las personas que conociste este año esperan un regalo tuyo. Quienes de verdad te aman entenderán si no haces un regalo este año porque no puedes permitírtelo. El mejor regalo siempre proviene de tu amor, tiempo y presencia, no del tamaño o precio del regalo. Incluso los niños lo entienden. Los obsequios bien pensados, como una tarjeta escrita a mano o algo personal o hecho en casa, son inolvidables. A veces, incluso una palabra de agradecimiento es muy valiosa y es el mejor regalo para una persona que te ha sido útil. Proponte a pasar tiempo de calidad con sus seres queridos, valora tus relaciones; practica el perdón, el respeto y la gratitud. Para evitar discusiones y resentimientos, trata de ser respetuoso, flexible y realista. Centrarse en los aspectos positivos de la familia y amigos te ayudará a apreciarlos por quienes son y a disfrutar el tiempo que pasen juntos. Las fiestas pueden ser verdaderamente la época más maravillosa del año cuando entendemos que la parte más importante es todo el amor, la alegría y la paz que compartimos. Si controlas tu estrés, te concentras en las cosas importantes de la vida, practicas el cuidado personal y te mantienes centrado en el presente, podrás disfrutar de esta temporada especial. No hay nada más que tus seres queridos necesiten; Todo lo que quieren para Navidad eres tú.

De nuestra familia de Doral Family Journal a la suya Feliz Navidad, Felices Fiestas y nuestros deseos de prosperidad y bendiciones para el Año Nuevo 2024

December, 2023

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FROM 2024 AND IN SPECIFIC AREAS

The city will offer PARKING PERMITS BY: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

n June 5, a parking management program came into effect in Doral that began in the Downtown area and was extended to Doral Legacy Park, Doral Academy, south of City Place and NW 36th Street between NW 107th Avenue and NW 104th Avenue on August 14. The latest chapter of this program was recently announced when an ordinance was approved to grant street parking permits in specific areas, starting in January 2024. Ordinance 2023-32 was approved by the City Council in first reading on October 18 and in second reading on November 8, after receiving comments from the community about the fact that the current parking fee system, regulated by the Miami Parking Authority and which works through the Pay by Phone app, is not practical or affordable for some people. On-street parking costs $1.50 per hour for residents and $2.50 per hour for non-residents for a 3-hour maximum time. However, students at Downtown Doral Upper School and Doral Academy Middle/High School, residents of the area surrounding Doral Legacy Park on 82nd Street, and employees and business owners in the areas behind City Hall and around Doral Academy asked the city to offer an alternative payment system. Residents, employees and business owners, and students from the areas in question were granted the possibility of applying for an on-street parking permit paying $40 dollars a month, subject to space availability, after the Public Works Department confirmed the viability of these permits. For this purpose, in the first or second week of January 2024, a website will be enabled through which interested parties will be able to send their application and the required documentation, depending on the case. “This option is more affordable than the current payment system, and residents of the Doral Legacy Park area can save money if we take into account what they would pay for an additional parking spot within their properties,” Doral Councilman Rafael Pineyro says.

the second reading of the ordinance that students will be able to request a parking permit, valid between 7:00 a.m. and 6:00 p.m. considering the majority of kids are engaged in extracurricular activities. This measure also applies to Doral Academy students who, although facing a minor problem, since they can park in their own garage, lack enough parking spaces in relation with the demand. It should be noted that having this permit doesn’t guarantee securing a parking spot. Availability will be subject to a first-come basis.

STUDENT PERMIT Since the current parking system came into effect, residents have expressed their concern about the problem surrounding Downtown Doral Upper School. The school was designed so that students would not be driving their vehicles to get there, but rather walk or be left by their parents at the entrance. However, the reality is that many students drive to school every day and have nowhere to park because there is no space made for them inside the school premises. “Before this parking system came into effect, they left their vehicles in the surrounding area without paying. Since the situation changed, some students along with their parents came to me on behalf of their classmates to tell me that paying daily under the Pay by Phone system is expensive,” the councilman states. It must be said that in the case of Downtown Doral Elementary, parents who park their vehicles in Pay by Phone zones during student drop-off and pick-up times don’t have to pay any fee nor will they be fined. For the Upper School, it was agreed in

BUSINESS AND RESIDENT PARKING PERMIT In the case of businesses located in the aforementioned area, corresponding to 54th Street behind the government center and the Upper School, as well as the Doral Academy area where there are several warehouses, the affected employees and business owners turned to the city administration looking for a more affordable rate. After thorough consideration, it was decided they will be able to request parking permits, valid during their work hours. As some people will be in industrial areas that receive shipments sometimes late at night, applications received will be analyzed to determine what will be done in such cases. “We are trying to prevent vehicles from sleeping there and everyone is encouraged to operate under normal office hours. However, each application will be reviewed thoroughly and individually,” Pineyro explains. As for the resident permit, it only applies to the Doral Legacy Park area, on 82nd Street, since the ordinance contemplates buildings that don’t have more than 3 or 4 floors. One permit per family would be granted for properties that have a maximum of two bedrooms with the option to apply for a second permit if the property has 3 or more, in which case permits will be granted at the administration discretion and based on space availability. For more information, call (305) 9380072 or visit: https://www.cityofdoral.com/ all-departments/public-works/parking-indoral/

December, 2023

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A PARTIR DEL 2024 Y EN ZONAS ESPECÍFICAS

La ciudad ofrecerá permisos de ESTACIONAMIENTO POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

l pasado 5 de junio entró en vigor un sistema de estacionamiento en Doral que comenzó en la zona del Downtown y se extendió a Doral Legacy Park, Doral Academy, el sur de City Place y NW 36 calle entre NW 107 avenida y NW 104 avenida el 14 de agosto. El último capítulo sobre este programa se dio a conocer recientemente cuando se aprobó una ordenanza para otorgar permisos de estacionamiento en la calle en zonas específicas a partir de enero del 2024. La ordenanza 2023-32 fue aprobada por el Concejo de la Ciudad en primera lectura el 18 de octubre y en segunda, el 8 de noviembre, luego de recibir comentarios por parte de la comunidad sobre el hecho de que el sistema de cobro de estacionamiento actual, regulado por el Miami Parking Authority y que funciona a través de la aplicación Pay by Phone, no es práctico ni asequible para un sector de la población. Estacionar tiene un costo de $1.50 por hora para residentes y $2.50 por hora para los no residentes por un máximo de 3 horas. Sin embargo, los estudiantes de Downtown Doral Upper School y Doral Academy Middle/High School, los residentes del área circundante al Doral Legacy Park en la calle 82 y los empleados y dueños de negocio de las zonas detrás de City Hall y alrededor de Doral Academy pidieron a la ciudad ofrecer un sistema de pago alternativo. En esta ocasión, a los residentes, empleados y dueños de negocio y estudiantes de los sectores en cuestión se les concedió la posibilidad de aplicar a un permiso de estacionamiento en la calle por un valor de $40 dólares mensuales, sujeto a disponibilidad de espacios, luego de que el Departamento de Obras Públicas confirmara la viabilidad de estos permisos. Para tal fin, en la primera o segunda semana de enero del próximo año se habilitará una página web a través de la cual los interesados podrán enviar su solicitud y la documentación requerida según sea el caso. “Esta opción es más económica que el sistema de cobro vigente y para los residentes de la zona de Doral Legacy Park representa un ahorro comparado con lo que pagarían por un puesto de estacionamiento adicional dentro de su propiedad”, añade el concejal de

Doral Rafael Pineyro.

PERMISO PARA ESTUDIANTES

Desde que se hizo efectivo el sistema de estacionamiento actual, los residentes expresaron su preocupación frente a la problemática que existe en torno al Downtown Doral Upper School. El colegio fue diseñado con el propósito de que los estudiantes no condujeran sus vehículos hasta allí, sino que caminaran o los dejaran en la entrada. Sin embargo, la realidad es que muchos estudiantes conducen todos los días para ir al colegio y no tienen dónde estacionar debido a que no hay un espacio asignado para ellos al interior de la institución. “Antes dejaban sus vehículos en los alrededores sin ningún cargo. Dado que la situación cambió, algunos estudiantes junto con sus padres acudieron a mi en representación de sus compañeros para expresarme que pagar a diario bajo el sistema Pay by Phone resulta costoso”, cuenta el concejal. Hay que decir que en el caso de Downtown Doral Elementary, los padres que estacionen sus vehículos en zonas de Pay by Phone en los horarios de dejar y recoger estudiantes no deben pagar cargo alguno ni tampoco serán multados. Para la parte del Upper School, se acordó en la segunda lectura de la ordenanza que los estudiantes podrán solicitar un permiso de estacionamiento válido entre las 7 de la mañana y las 6 de la tarde teniendo en cuenta que la mayoría realizan actividades extracurriculares. Esta medida aplicará también para los estudiantes de Doral Academy que, aunque tienen un problema menor, pues cuentan con su propio garaje, no tienen suficientes puestos de estacionamiento en comparación con la demanda. Cabe anotar que contar con este

permiso no garantiza tener un espacio para estacionar. La disponibilidad estará sujeta al orden de llegada.

PERMISO PARA NEGOCIOS Y RESIDENTES

En el caso de los negocios ubicados en la zona demarcada, correspondiente a la calle 54 detrás del centro de gobierno y del Upper School, así como también el área de Doral Academy donde se encuentran varias bodegas o depósitos, los empleados y dueños de negocio afectados acudieron a la administración de la ciudad en busca de una tarifa más asequible. Así se definió que este público podrá solicitar permisos de estacionamiento válidos en sus horarios laborales. Como algunos puestos estarán en áreas industriales que reciben cargamentos a veces tarde en la noche, las aplicaciones recibidas serán analizadas para determinar qué se hará en dichas situaciones. “Estamos tratando de evitar que los vehículos duerman allí y se insta a todos a manejar un horario de oficina normal. No obstante, cada aplicación se revisará exhaustivamente y de forma individual”, aclara el concejal. En cuanto al permiso para residentes solo aplica para el área de Doral Legacy Park, en la calle 82, en función de que la ordenanza contempla edificios que no tengan más de 3 o 4 pisos. Se concedería 1 permiso por familia para propiedades de máximo dos habitaciones con la opción de aplicar a un segundo permiso si la propiedad habitada tiene 3 o más, en cuyo caso el permiso se otorgará a discreción de la administración y con base en la disponibilidad de espacios. Para más información, llame al (305) 938-0072 o visite: https://www. cityofdoral.com/all-departments/publicworks/parking-in-doral/

December, 2023

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22 December, 2023

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En Doral está PROHIBIDO RENTAR habitaciones Ante el incremento de las rentas, muchos inquilinos han optado por subarrendar algún cuarto para ayudarse con los pagos mensuales de alquiler.

POR: EDDA PUJADAS

December, 2023

i vives en Doral y estás pensando en rentar una de las habitaciones para ayudarte a pagar el alquiler o las mensualidades del préstamo de tu casa, no lo hagas porque está totalmente prohibido en esta ciudad y te estarías exponiendo a recibir una multa entre $500 dólares y $7,500 dólares. Es bastante frecuente ver como la mayoría de los alquileres de habitaciones en Doral son promocionados por las redes sociales o incluso, negociados por WhatsApp, sin tomar en cuenta que esta actividad está completamente prohibida, así como la renta de viviendas por corto tiempo o temporadas vacacionales, ya que va en detrimento de la calidad de vida de nuestros residentes. Si bien es cierto que en la ciudad de Doral la ordenanza que regula las rentas no tradicionales existe desde hace tiempo es cada vez más evidente que la misma no está siendo respetada. Las rentas no tradicionales son las que se refieren al alquiler de habitaciones o de propiedades por temporadas cortas o vacacionales, mientras que la renta tradicional es aquella que se realiza mediante contratos anuales entre el propietario e inquilinos que son previamente aprobados por las respectivas asociaciones residenciales. En las rentas tradicionales, las asociaciones juegan un papel preponderante pues para permitir el ingreso de una persona o grupo familiar a un conjunto específico, las mismas deben cumplir con una serie de requisitos que permiten verificar la honestidad, responsabilidad y respecto a las normas sociales de los aplicantes. Muy probablemente se deba a la gran cantidad de personas que han llegado a nuestra ciudad en los últimos años, pero cada vez es mayor la frecuencia con que los dueños de viviendas rentan algún cuarto de su propiedad a personas que no son evaluadas por las asociaciones y cuyos antecedentes no son verificados. Esto han empeorado desde el 2021, porque no sólo los dueños, sino también los inquilinos tradicionales, ante el incremento de las rentas de

los últimos años, ha optado por subarrendar algún cuarto para ayudarse con los pagos mensuales que deben hacerle al dueño, quien, en la mayoría de los casos, desconoce que esta situación está pasando en su propiedad. Esta actividad no sólo está prohibida por la Ciudad de Doral, si no también por los contratos de arrendamiento y va en contra de las estipulaciones aprobadas por el dueño de la vivienda, por lo que puede ser causal de la cancelación de un contrato de renta y del cobro de una penalidad de hasta dos meses del monto de la renta. La otra modalidad de alquiler que se ha hecho igualmente frecuente en Doral es la renta por corto plazo o periodos vacacionales, pues hay muchas personas que deciden alquilar su casa mientras están de vacaciones, o incluso compran propiedades para iniciarse en el negocio de las rentas vacacionales, sin tomar en cuenta que este proceso también está sometido a ciertas normas, regulaciones, ordenanzas y zonificaciones. Por renta a corto plazo se entienden aquellas que van por un periodo de tiempo inferior a seis meses. Este tipo de renta es frecuentemente publicidad por plataformas de renta vacacional en internet como AIRBNB, VRBO o Booking.com, por sólo mencionar algunas de las más populares. Ahora, lo que debes saber si estás pensando en incursionar en este tipo de negocio es que estás páginas son constantemente monitoreadas por las autoridades de la Ciudad de Doral para detectar si se está infringiendo esta ordenanza. También es importante mencionar que estas rentas no tradicionales tampoco respetan los

derechos básicos del propietario y del inquilino, los cuales deben estar sujetos a un contrato legal en el que se establecen las responsabilidades de cada una de las partes, según el Código de Vivienda de Miami-Dade. Este tipo de ordenanzas no solo existe en Doral, si no también en el condado de Miami-Dade y en la gran mayoría de las ciudades que lo conforman, pues es una problemática que afecta la calidad de vida de los habitantes de las mismas desde dos puntos de vista: el primero es que ingresan a las comunidades personas que no han sido previamente evaluadas y se desconocen sus antecedentes legales y la segunda es que se incrementa la población de manera no controlada y desproporcionada, generando un mayor uso de servicios públicos y acrecentando problemas ya existentes como, por ejemplo, el tráfico. Al incumplir la ordenanza por rentas no tradicionales, los infractores están expuestos a multas de $500 dólares por la primera violación, $1,500 dólares por la segunda violación en un periodo de 12 meses, $5,000 dólares por la tercera violación en 12 meses y $7,500 dólares por cuatro o más violaciones en el lapso de un tiempo ya señalado. Está multa llegará a tu lugar de residencia, junto con la evidencia de la violación y los lapsos de tiempo que tienes para hacer el pago de la misma. Si necesita más información sobre esta ordenanza, puede contactar al Departamento de Cumplimento de Códigos de la Ciudad de Doral al 305.593.6680 o enviarles un correo electrónico a codecompliance@cityofdoral.com.

December, 2023

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Safety and respect FOR THE LAWS BY: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

December, 2023

aking the City of Doral a safe community in which the common good prevails is one of the goals its inhabitants share. This was precisely the topic addressed in the latest ‘Coffee with the Community’ hosted by this publication. In this regard, attendees, including residents, city councilors and members of the Doral Police, agreed that the massive arrival of immigrants who don’t know how the system works, and the accelerated pace of life, among other factors, are threatening healthy coexistence among all. One of the problems identified is that a large number of residents don’t comply with traffic regulations. This fact motivated the creation of a resolution that supports state law SB588, which authorizes cities to implement speed detection systems in school zones in order to later fine violators. This resolution was adopted unanimously by the Doral Council a few months ago. “We want our school community to have the best security in the entire county. This resolution will help us make the streets safer because speeding represents a danger to students and teachers who are crossing the street. At this moment, we are in the process of evaluating how to implement these systems,” Councilwoman Maureen Porras, proponent of the resolution, says. Being in a constant rush is one of the reasons why people drive at high speed, thinks councilman Oscar Puig-Corve. “Every morning I see children crossing the street and drivers who don’t wait and just speed up. This could lead to a tragedy,” he says. For Zaida Ramirez, a Doral resident, the problem is that population growth has caused respect for the laws to be lost. “Many bring bad habits from their origin countries and want to put them into practice here. For this reason, I think there should be tougher penalties in place as people don’t change if their pockets are not hurt.” “It’s a matter of education (or lack thereof),” says resident Mireya Goni Camejo. For her, it’s incomprehensible that, for example, a person consciously makes a wrong turn just because they don’t want to wait, a situation that is frequently repeated. However, the constant resident turnover makes

it more difficult for the police to evenly educate the population about the laws. In past times, associations had more landlords than tenants, while today it’s the other way around. New immigrants arriving in rental communities often fail to understand how the system works, and if they do, they already have to leave, forcing authorities to start over. However, the Doral Police is making efforts to have more officers on the streets. “They are very involved in everything that happens under the guidance of Chief Lopez who exercises a correct leadership. In the city councils there are always at least two police officers present,” says councilor Puig-Corve. For Chief of Police, Edwin Lopez, it has been a challenge to recruit officers because young people are choosing other careers. Even so, with the help of the local government, the police have been able to add more staff positions and organize more events to educate the community. “Today, there are more officers on the street than ever before and that’s why crime is down 10 percent this year,” he says. “The police cannot be on every corner at all times, their actions are limited. We have to help them do their job by behaving in a civil manner,” Mireya Goni Camejo says. Zaida Ramirez suggests disseminating information directly to condominium associations on key topics such as traffic regulations and what is and isn’t allowed to do in Doral in order for new residents to start educating themselves. Many are unaware that individual decisions can have an impact on a collective level. This is the case of those who sublease even though it’s prohibited.

“When someone applies to rent a property, a background check is requested, which doesn’t happen if a room is rented. The problem of those that sublease is they could bring, for example, a pedophile into their house without knowing it,” councilman Puig-Corve explains. This not only puts the integrity of the property resident at risk, but also of the entire community, as it opens a door for dangerous people to roam our streets. But education should not only be focused on adults but also on children and adolescents who often spend more time behind a screen than sharing with the family. “We are seeing that a large number of children grow up with only one parent who works up to two jobs. So, who raises them? Well, cellphones,” Chief Lopez states. For this reason, Doral schools, especially charters, in which the local police can interfere more, have been working to educate students through programs such as D.A.R.E., that helps prevent illegal drugs use in the youth, and active shooter drills. All this with the purpose of giving them more confidence in authorities, while sending the message to the population that in Doral there is a 0 tolerance for crime policy. “Laws are made to be followed and the least we can all aspire to is to respect each other and make good use of our freedom,” concludes Ana Frost.

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Seguridad y respeto A LAS LEYES

acer de la ciudad de Doral una comunidad segura en la que prime el bien común es una de las metas que comparten sus habitantes. Este fue precisamente el tema que se abordó en el último ‘Café con la Comunidad’ que organizó Doral Family Journal. Al respecto, los asistentes al evento, entre los que estaban residentes, concejales de la ciudad y miembros de la Policía de Doral, estuvieron de acuerdo en que la llegada masiva de inmigrantes que no saben cómo funciona el sistema y el acelerado ritmo de vida, entre otros factores, están amenazando la sana convivencia entre todos. Una de las problemáticas identificadas es que muchos residentes no acatan las normas de tránsito. Este hecho motivó la creación de una resolución que apoyara la ley estatal SB588, la cual autoriza a las ciudades implementar sistemas de detección de velocidad en zonas escolares para multar a los infractores. Dicha resolución fue adoptada por unanimidad por el Concejo de Doral hace unos meses. “Queremos que nuestra comunidad escolar tenga la mejor seguridad de todo el condado. Esta resolución nos va a ayudar a que las calles sean más seguras porque el exceso de velocidad representa un peligro para los estudiantes y maestros que están cruzando la calle. En este momento estamos en el proceso de evaluar cómo implementar estos sistemas”, asegura la concejal Maureen Porras, proponente de la resolución. El afán es una de las razones por las cuales la gente conduce a alta velocidad, piensa el concejal Oscar Puig-Corve. “Todas las mañanas veo niños cruzando la calle y conductores que no esperan y solo aceleran. Esto puede llevar a que ocurra una tragedia”, comenta. Para Zaida Ramírez, residente de Doral, el problema está en que el crecimiento poblacional ha hecho que se vaya perdiendo el respeto por las leyes. “Muchos traen las malas costumbres de sus países y las quieren aplicar acá. Por eso, pienso que debería haber sanciones más duras, pues la gente no cambia si no le duele el bolsillo”. “Es un problema de educación”, dice la residente Mireya Goni Camejo, para quien resulta

incomprensible que, por ejemplo, una persona haga un cruce prohibido solo porque no tiene tiempo de esperar, situación que se repite con frecuencia. Sin embargo, la rotación constante de residentes hace que sea más difícil para la policía educar a la población sobre las leyes de manera uniforme. Antes las asociaciones tenían más propietarios que inquilinos, mientras en la actualidad es al revés. Los inmigrantes nuevos que llegan a las comunidades de alquiler no alcanzan a entender bien cómo funciona el sistema cuando ya se están yendo. Para el Jefe de la Policía de Doral, Edwin López, ha sido un reto reclutar oficiales porque la gente joven está eligiendo otras carreras. Sin embargo, con la ayuda del gobierno local se ha podido agregar más posiciones y organizar más eventos para educar a la comunidad. “Tenemos más oficiales en la calle que nunca y por eso el crimen se ha reducido en un 10% este año”, dice. “La policía no puede estar en todas las esquinas a toda hora porque su accionar es limitado. Tenemos que ayudarlos a hacer su trabajo comportándonos de manera cívica”, asegura Mireya Goni Camejo. Zaida Ramírez propone divulgar información directamente a las asociaciones de condominios sobre temas claves como normas de tránsito y lo que se puede y no se puede hacer en Doral con el fin de que los residentes nuevos se vayan educando. Y es que muchos no son conscientes de que las decisiones individuales pueden tener un impacto a nivel colectivo. Este es el caso de quienes subalquilan habitaciones dentro de una propiedad pese a que está prohibido. “Cuando alguien aplica para alquilar una propiedad se le solicita una verificación de antecedentes, cosa que no ocurre si se renta una habitación. El problema es que puedes estar

metiendo, por ejemplo, a un pedófilo a tu casa sin saberlo”, opina el concejal Puig-Corve. Esto no solo pone en riesgo la integridad de quien subalquila, sino también de toda la comunidad, pues se abre una puerta para que personas peligrosas ronden en nuestras calles. Pero la educación no solo se debe enfocar en los adultos sino también en los niños y adolescentes que muchas veces pasan más tiempo detrás de una pantalla que compartiendo en familia. “Estamos viendo que un gran número de niños crecen solo con un padre que tiene hasta dos trabajos. ¿Entonces quién los cría? Pues, el celular”, asegura el jefe Lopez. Por esta razón, en las escuelas de Doral, especialmente los chárter, en los que la policía local tiene más injerencia, se ha venido trabajando en educar a los estudiantes a través de programas como D.A.R.E., que ayuda a prevenir el consumo de sustancias ilícitas en la juventud, y simulacros de tirador activo. Todo esto con el propósito de que tengan más confianza en la autoridad y de enviar el mensaje a la población, de que en Doral hay una política de 0 tolerancia al crimen. “Las leyes están hechas para cumplirse y lo mínimo a lo que podemos aspirar todos es a respetarnos y a hacer un buen uso de nuestra libertad”, concluye Ana Frost.

December, 2023

POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

30 December, 2023

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December, 2023

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32 November, 2023

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December, 2023

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34 December, 2023

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December, 2023

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IN THE ELECTRIC VEHICLES MARKET

Concerns grow over shortage of charging stations BY: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

areas that have a number of publicly available fast charging stations well down below from the national average, such as Miami-Dade. “It’s known nationally that the Miami area has certain deficiencies. We are trying to engage in this matter all parties involved, including governments, to make them understand the urgency to solve this. If we exert enough pressure and demand grows, solutions will arrive,” Dominguez states. A similar opinion is shared by Erick Nuñez, General Manager of Doral Lithia, who says the EV’s boom started locally during the pandemic, much later than in other places, which has meant we are still behind in infrastructure. “We FACT OR MYTH? Although it’s clear that the electric vehicles sold too many cars too quickly, but not enough charging network is still far from being charging stations were built at the same time.” For Daniel Drake, Marketing Manager of Lithia consolidated, many think people’s concern stems primarily from a lack of knowledge about the and Driveway, the lack of enough fast charging stations is not the only problem this segment alternatives the market offers. “There aren’t enough charging stations available, faces but also the difficulty that home charging represents for some people, such as it’s true, but all the brands that sell those who live in apartment buildings. this type of vehicle provide solutions “Associations must provide electric to their customers,” Elisa Dominguez, vehicle owners the means to charge Retail Marketing Operations Manager at their residences,” he says. for Lithia, and Driveway, explains. On another note, does shortage of The level of convenience the user public fast-charging stations affect finds will depend on the brand they longer trips? Alejandro Bartoli says choose, as well as if the car is to be that not necessarily. “You simply charged at home or on the road should not let the battery reach to 1 and whether they have access to or 2%, just as you wouldn’t let the gas public or private charging stations tank in a traditional car completely like those, for example, provided by empty,” he says. Tesla. In addition, each brand offers Erick Núñez Some brands allow the user to find different incentives that should be considered before purchasing a car, such the fast-charging stations closest to the driver’s as receiving a certain number of years of free location through a navigator of the car model charging at publicly available fast charging drove or mobile apps, which helps eliminate the anxiety of not knowing where to recharge when stations (30 minutes). “It’s a matter of understanding what it means to urgently needed. With these navigators, you can own an EV,” Alejandro Bartoli, Volkswagen Product also know how many stations are available and at Specialist, says. “The difference with a car that what distance between the departure point and runs on fuel is that it will take a little longer for it the final destination. “If you want to drive, for example, from Miami to reach a charging level of between 80 and 100%. Still, this also gives you the opportunity to go to the to Orlando, the navigator will tell you that it’s a bathroom, eat, fight fatigue, and cool down.” This 200-mile trip. Now, if at the beginning of the trip, you have a 196 range, you’ll know that, at least is in the case of charging on the road. However, it cannot be denied that it’s a once, you will have to stop to recharge the car,” challenge to charge vehicles on the road in some Bartoli states.

December, 2023

oday, the electric vehicles (EV’s) segment doesn’t have the necessary infrastructure to meet current demand. According to the Energy 5 website, in less than a year, 32,118 electric vehicles have been sold in the United States, which represents an increase of 75% compared to last year, while the supply of public charging stations is not growing at the same speed. This has caused many to refrain from changing their gas car for an electric one due to the fear of running out of battery on the road. According to the U.S. Department of Energy, currently there are nearly 54,000 publicly available fast charging stations. Most are found along the coasts, while several states have fewer than 100.

“A fully charged car lasts up to 260 miles,” Dominguez adds, while explaining that although some cities don’t have enough chargers in relation with the number of residents, many others have chargers at gas stations, supermarkets and even in stadiums, all of which can be found on the way of a long road trip. All things considered, everyone agrees that, although the work within the industry is not done yet, the near-future outlook will improve. “In recent years, there have been a lot of changes with OEMs, as they are mandating locations where their vehicles are sold to have more stations available,” Ryan Martindale, Auto Account Executive, West, at ChargePoint, comments. According to the expert from this software and hardware manufacturer for charging electric vehicles, all car dealerships in the United States will have fast charging stations at some point, although not all will be public. But, while the industry gets stronger, a widely recommended alternative is to charge vehicles at home. “The most practical solution is to have a charger installed at home,” Daniel Drake states. Regarding this option, contrary to popular belief, it doesn’t increase the electricity bill. By purchasing a $38 per month plan from FPL, drivers have access to one charging period per day without paying anything extra. Some home charging systems, such as those sold by ChargePoint, allow users to set a timer in order to charge the car at the most convenient time. “You can schedule it to recharge between midnight and 5 a.m. when the energy is really low,” Martindale explains. “We have to break the stigma. This is like having a cell phone, you charge it at night and the next day you are ready to go,” Erick Nuñez concludes.

December, 2023

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EN EL MERCADO DE LOS VEHÍCULOS ELÉCTRICOS

Crece la preocupación por la ESCASEZ de estaciones de carga POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

oy, el segmento de los vehículos eléctricos no cuenta con la infraestructura necesaria que supla la demanda actual. Según el portal Energy 5, en menos de un año se han vendido 32.118 vehículos eléctricos en Estados Unidos, lo cual representa un aumento del 75% con respecto al año pasado, mientras la oferta de estaciones públicas de carga no crece a la misma velocidad. Esto ha hecho que muchos se abstengan de cambiar su vehículo de combustión por uno eléctrico debido al miedo de quedarse sin energía en la carretera. En la actualidad, según el Departamento de Energía de Estados Unidos, hay casi 54.000 estaciones públicas de carga rápida disponibles. La mayoría se encuentran a lo largo de las costas, mientras que varios estados tienen menos de 100.

December, 2023

¿REALIDAD O MITO?

Aunque es claro que la red de carga de vehículos eléctricos aún está lejos de consolidarse, muchos aseguran que la preocupación del público obedece primordialmente a la falta de conocimiento sobre las alternativas que ofrece el mercado. “Es cierto que no hay suficientes estaciones de carga, pero todas las marcas que venden este tipo de vehículos proveen soluciones alternativas a sus clientes”, comenta Elisa Dominguez, gerente de operaciones de marketing minorista de Lithia y Driveway. Las facilidades que encuentre el usuario dependerán de la marca que elija, de si decide cargar su carro en casa o en la calle y de si puede disponer de estaciones públicas de carga o privadas como las que, por ejemplo, brinda Tesla. Adicionalmente, cada marca ofrece incentivos distintos que conviene valorar antes de comprar un carro como, por ejemplo, recibir un determinado número

de años de carga gratuita en estaciones públicas de carga rápida (30 minutos). “Es cuestión de entender lo que implica poseer un carro de esta índole”, añade Alejandro Bartoli, especialista de productos de Volkswagen. “La diferencia con el carro que funciona con combustible es que vas a tardar un poco más para poder tener una carga de entre un 80 y un 100%. Aun así, esto también te da la oportunidad para ir al baño, comer, combatir la fatiga y refrescarte”. Esto en el caso de cargar el vehículo en la calle. Sin embargo, no se puede negar que es un reto cargar el vehículo en la calle en algunas zonas que tienen un número de estaciones públicas de carga rápida muy por debajo del promedio nacional como sucede en MiamiDade. “Es conocido nacionalmente que el área

de Miami tiene ciertas deficiencias. Por eso, estamos tratando de involucrar a todas las partes relacionadas, incluyendo los gobiernos, para hacerles entender la urgencia que hay. Si ejercemos suficiente presión y crece la demanda, llegarán las soluciones”, piensa Dominguez. Una opinión similar comparte Erick Núñez, gerente general de Doral Lithia, quien dice que el boom de los carros eléctricos empezó localmente en la pandemia, muchos después que, en otros lugares, lo cual ha hecho que aún estemos atrasados en infraestructura. “Vendimos demasiados carros muy rápido, pero no se construyeron al mismo tiempo suficientes estaciones de cargadores”. Para Daniel Drake, gerente de marketing de Lithia y Driveway, la deficiencia de estaciones de carga rápida no es el único problema por enfrentar sino también la dificultad que representa para algunos la recarga casera, como es el caso de quienes viven en edificios de apartamentos. “Las asociaciones deben

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proveer a los dueños de vehículos eléctricos las facilidades para que hagan la carga en su residencia”, asegura. Y, ¿la escasez de estaciones públicas de carga rápida afecta los viajes más largos? Alejandro Bartoli asegura que no necesariamente. “Sencillamente no se debe dejar que la carga llegue hasta el 1 o 2 por ciento, tal como no dejarías que se desocupara completamente el tanque de gasolina en un carro tradicional”, asegura. Algunas marcas posibilitan al usuario encontrar las estaciones de carga rápida más cercanas a la ubicación del conductor por medio de un navegador del modelo que se está manejando o de aplicaciones móviles, lo cual ayuda a eliminar la ansiedad de no saber dónde recargar cuando sea urgente. Con estos navegadores también se puede saber cuántas estaciones hay disponibles y a qué distancia entre el punto de partida y el destino final. “Si quieres ir, por ejemplo, de Miami a Orlando el navegador te indica que son 200 millas de viaje. Si tienes 196 de rango en el momento de partir sabes que, por lo menos, una vez tendrás que parar a cargar el auto”, dice Bartoli. “Un carro te dura cargado hasta 260 millas”, explica Dominguez, quien añade que, aunque algunas ciudades carecen de cargadores suficientes para el número de habitantes, muchas otras, cuentan con cargadores en estaciones de gasolina, supermercados y hasta en estadios que se pueden encontrar en el camino de un viaje largo. Así las cosas, todos coinciden en que, aunque la labor no ha concluido, el panorama mejorará en el futuro cercano. Elisa Dominguez “En los últimos años ha habido muchos cambios en los fabricantes de equipos originales (OEM, por sus siglas en inglés) que están exigiendo que los lugares donde se venden sus vehículos tengan más estaciones”, afirma Ryan Martindale, ejecutivo de cuentas de automóviles (West) de ChargePoint. De acuerdo con el experto de esta empresa fabricante de software y hardware para la carga de vehículos eléctricos, más adelante todos los concesionarios de automóviles en Estados Unidos tendrán estaciones de carga rápida, aunque no todos serán públicos. Y mientras que se consolida la industria, una alternativa recomendada ampliamente es cargar los vehículos en casa. “La solución más práctica es tener un cargador instalado en casa”, asegura Daniel Drake. Sobre esta opción, contrario a lo que muchos piensan, no incrementa los costos en la cuenta de electricidad. Comprando un plan de $38 dólares al mes a FPL, los conductores tienen acceso a un periodo de carga al día sin pagar nada adicional. Algunos sistemas de carga caseros, como los que vende ChargePoint, permiten configurar un temporizador para cargar el auto a la hora más conveniente. “Puedes programarlo para hacer la recarga entre la medianoche y las 5 de la mañana que es cuando la energía está realmente baja”, sostiene Martindale. “Hay que romper el estigma. Esto es como tener un celular, haces la carga en la noche y al otro día estás listo”, concluye Erick Núñez.

40 November, 2023

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December, 2023

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Ocho datos sobre el SEGURO DE SALUD que podrían sorprenderte

ás de 460,000 residentes de Florida sin seguro califican para un seguro de salud por $0 cada mes! ¿Te asombra esa información? Aquí hay otros datos sobre el seguro de salud que a lo mejor no conocías. Muchas personas piensan que el seguro médico es confuso, costoso o está fuera de su alcance. Por esas razones, y otras, es posible que no tengan ningún tipo de seguro médico que les ayude a mantenerse a ellos y a sus familias sanos y protegidos de las costosas facturas médicas. Lee estos ocho datos que te ayudarán a ver los seguros de salud de una manera más sencilla, y tal vez a darte cuenta de que un plan de salud es más fácil de obtener y menos costoso de lo que crees. 1. La principal aseguradora de salud del estado, Florida Blue, estima que más de 460,000 personas en Florida aún no tienen seguro, a pesar de que califican para un seguro de salud por $0 cada mes, gracias a la asistencia financiera del gobierno.(1) Así es, la gente se está perdiendo de tener un seguro que no les costaría nada cada mes. ¿Eres tú una de ellas? 2. ¿Piensas que un seguro de salud es muy caro? ¡Podrías estar equivocado! Este año, 9 de cada 10 personas podrían pagar $10 o menos cada mes por un seguro a través del Mercado de Seguros Médicos, a veces llamado Obamacare, gracias a la asistencia financiera, de acuerdo con el Departamento de Salud y Servicios Humanos.(2) 3. En el 2023, el 97% (3) de las personas inscritas en un plan de salud individual o familiar en Florida a través del Mercado de Seguros Médicos recibieron ayuda del gobierno que redujo su factura mensual de seguro. 4. Cuando se creó la Ley del Cuidado de Salud a Bajo Precio (Affordable Care Act, ACA), casi 50 millones de personas en los Estados Unidos no tenían seguro médico. (4) En 2022, ese número se redujo a 27.6 millones de estadounidenses.4 Además, el gobierno federal aumentó el monto de asistencia financiera (también llamada subsidio) que puedes obtener para ayudar a reducir tu factura mensual. 5. El costo promedio de una estadía en el hospital por tres días es $30,000, (5) de acuerdo con Healthcare.gov. Si bien nunca planeamos enfermarnos o lesionarnos, desafortunadamente es algo que puede ocurrirnos a todos en cualquier momento del año. Y podrías tener que pagar el costo total si no tienes cobertura de salud. 6. Florida tiene más personas inscritas en el seguro de salud a través

del Mercado de Seguros Médicos que cualquier otro estado del país. Más de 3.2 millones de personas se han inscrito en un plan en nuestro Estado, así como también algunos de tus amigos, familiares y vecinos. (3) 7. Hay miles de agentes de seguros de salud autorizados y navegadores en todo el estado que no cobran nada por brindar orientación experta. Puedes encontrar agentes y navegadores de confianza en tu comunidad que pueden ayudarte a determinar qué plan de seguro de salud es el adecuado para ti y tu familia, inscribirte en un plan y solicitar ayuda financiera. Y no deberían cobrarte nada por esa ayuda. 8. Obtener un subsidio del Mercado de Seguros Médicos no afectará tu estatus migratorio. La asistencia financiera para el seguro de salud (también llamada subsidio) no es solo para los ciudadanos estadounidenses. Muchos inmigrantes con estatus legal califican para recibir ayuda con el pago del seguro a través del Mercado de Seguros Médicos, incluidos los que tienen green card y aquellos con visas de trabajo o de estudiante. El recibir ayuda financiera NO impactará negativamente tu estatus y tu proceso de inmigración debido a las regulaciones de carga pública, que fueron eliminadas en Si tienes preguntas sobre cómo funciona el seguro de salud o dónde encontrar ayuda para inscribirte en un plan, consulta www. CubriendoaFlorida.com.

December, 2023

1. Con base en el análisis actuarial del 2019 de la Muestra de Microdatos de Uso Público (Public Use Microdata Sample, PUMS) de la encuesta de la Comunidad

Estadounidense con ajustes debidos al Covid-19 del crecimiento de Medicaid de Florida según la Agencia para la Administración del Cuidado de Salud, el crecimiento de la inscripción individual del Informe de la Inscripción Abierta de 2022 de CMS y la pérdida de empleos según la Oficina de Estadísticas Laborales. 2. https://www.cms.gov/data-research/statistics-trends-and-reports/marketplace-products/2023-marketplace-open-enrollment-period-public-use-files 3. https://www.hhs.gov/about/news/2022/06/22/fact-sheet-what-happens-premiums-if-extra-help-american-rescue-plan-expires.html 4. https://www.cms.gov/data-research/statistics-trends-and-reports/marketplace-products/2023-marketplace-open-enrollment-period-public-use-files 5. https://www.cdc.gov/nchs/pressroom/nchs_press_releases/2023/202305.htm#:~:text=Highlights%20from%20the%20report%20include,or%203.7%20million%20in%20 20196 https://www.healthcare.gov/why-coverage-is-important/protection-from-high-medical-costs/

December, 2023

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44 December, 2023

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46 December, 2023

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Medicare Annual Enrollment: To change or not to change MEDICARE PLANS…

o, you’ve heard it’s the Medicare Annual Enrollment period in South Florida. How do you know? You’ve seen the health plan TV infomercials and commercials over dinner, the radio ads, the billboard ads while you drive, not to mention you’ve received the additional mail, emails and let’s not forget the phone calls. What is all this hype about? Should you be doing something? Talking to someone? Are you feeling anxious yet? PLEASE DO NOT FEEL ANXIOUS!! Let me explain why. First, if you already have Medicare Part A and B and you are enrolled in a Medicare Advantage HMO or PPO plan, you have until December 7th to speak with someone regarding the new benefits for 2024. If you don’t know what type of plan you have, check your health plan ID card and look for any of these terms: HMO, PPO, SNP or POS. Second, even if you miss the December 7th deadline, you will have a second opportunity to make a change to your plan from January 1 to March

31 and there may be other opportunities as well. Additionally, if you already have a plan, and it is working for you, YOU DON’T HAVE TO DO ANYTHING!! It is perfectly fine for you to keep the plan you have as long as it is meeting your healthcare needs. At the very least this means the following: • You are able to access your preferred doctors whenever you need them, i.e. a Primary Care physician, specialists and hospital facilities. • You are getting the medications you need at a cost you can afford • You are able to access additional services, such as getting prescription glasses and dental work and transportation. If any of these services are missing from your current plan, then you should absolutely seek out a licensed and certified insurance broker who can help guide your choice to change to a plan where you will gain benefits

and not lose. Whoever you elect to trust with this guidance, should conduct a thorough Needs analysis to ensure they understand exactly what you need because your situation is unique to you. You may speak with friends and family who tell you about their benefits, but Medicare plans have many moving parts and there is no ONE SIZE FITS ALL!! You must consider not only your health, but also your financial situation, which can be impacted positively or negatively by the plan you choose. Remember to insist on a Needs analysis where the insurance broker is reviewing your drugs and ensuring the doctors you want to see are “in-network” with the plan you choose. If you need help, call us at Advocate Health Advisors and we can help connect you with a licensed broker to help guide your medical plan decision. Our number is 786-322-8633. We hope this information has been helpful!

December, 2023

POR: LUPE BRUNEMAN • PH: (305) 726-4749

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Is Inflation IMPACTING Your Health? BY: MARIA ALEJANDRA PULGAR

nflation has impacted almost every aspect of our lives in the past two years. From food to gas, to rent, the increase in prices has hit hard the pockets of all Americans; healthcare and insurance are no exceptions. A recent survey by Debt.com, a Floridabased debt education and resolution corporation, has found that more than half of Americans have medical debt, with 40% saying it is related to inflation. Beyond the fact that people are not able to pay for medical care, even with insurance, the survey found that 34% of Americans “have delayed medical care because of the cost, and 32% have skipped paying their medical bills.” Most of those bills are prescription or medical services co-payments, co-insurance costs, or out-of-pocket expenses not covered by the insurance policies. The impact of inflation on the cost of prescription drugs is a major concern for many Americans. According to a recent article on Forbes, the cost of prescription drugs has risen by 33% over the past decade. This increase in cost is making it difficult for people to afford the medications they need to manage chronic conditions such as diabetes, heart disease, and asthma. Many are forced to choose between paying for their medications or other essential expenses such as rent and food. Delaying or ignoring medical bills payment can end up affecting not only your credit score but the stress of it can impact your mental health and quality of life. Healthcare is not a selective luxury. The effects of inflation on public health are not limited to medical bills and prescription drugs. It is also affecting the cost of healthy food options. According to a report by the USDA, the cost of fresh fruits and vegetables has risen by 40% over the past decade. This increase in cost is making it difficult for many families to afford healthier options, which can lead to an increase in diet-related health problems such as obesity, diabetes, and heart disease. This public health issue is not just limited to the United States. It is a global situation that is affecting people all over the world. According to a report by the World Health Organization, the rising cost of healthcare due to inflation is making it difficult for many countries to provide essential health services to their citizens. This is leading to an increase in preventable deaths

them on to consumers through the increase of their premiums. According to Aon, a risk and health management consulting company, employee insurance premiums “rose an average of 1.7%” in 2023, while out-of-pocket expenses (deductibles, copays, etc.) for employees grew 5.7%. Workers need to budget for those expenses not covered, because otherwise, even though they have insurance, access to preventive care becomes difficult if they cannot afford copayments for medical appointments, labs, or other services.

HOW TO MANAGE MEDICAL COSTS?

and a decrease in overall health outcomes worldwide.

WHY ARE MEDICAL COSTS INCREASING IN THE U.S.?

Healthcare costs, including medical services, insurance, medication, and medical equipment, are expected to increase by around 8.5% by 2024. Even though inflation peaked in 2022, the impact on health-related items is delayed because price agreements on contracts between insurance companies and providers last for several years before they can be updated with inflation. Operational costs for medical services providers increased because wages and supplies costs were impacted by the pandemic, especially labor costs for clinical staff. The US is facing a shortage of registered nurses, technicians, and doctors who demand higher wages for their work. Another factor is the rising costs of supplies, pieces of equipment, services, new technologies, and innovative treatments and drugs. If providers are not able to compensate their operational costs and maintain financial sustainability, they may need to make cuts, which in consequence may affect the quality of care they deliver to patients. Providers are now negotiating with insurance companies to increase their costs and pass

Companies are trying to find better premium deals and lower prices for health insurance programs offered to their employees. Some are even considering the implementation of centers of excellence to provide employees with high-quality medical care at minimal cost. Employees who have a company-sponsored insurance plan need to compare the different options available and choose the best for their needs and budgets. Those whose employer does not offer an insurance plan can verify on the marketplace HealthCare.gov if they qualify for subsidies or tax credits to make it affordable. The medical bills can be negotiable with the providers if you cannot afford to pay them right away. You can reach an agreement and set up a payment plan or seek financial assistance. Many organizations provide grants or loans to cover expenses for certain conditions or treatments. For prescriptions, many laboratories offer discount cards or programs that make medications more affordable for patients. Ask your provider when discussing the use of certain prescriptions that might be too expensive even with insurance. You do not need to be overwhelmed by your medical debt. Some organizations help you negotiate with your creditors and analyze your options to manage your debt and even avoid bankruptcy. Healthcare inflation does not need to make you sick, nor to worsen your mental or physical health. Taking charge and organizing medical bills takes patience and attention to detail. The sooner you ask for help and talk to your insurance and your provider, you can organize your medical process and have access to the care you need in the most affordable way possible.

December, 2023

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¿La Inflación está IMPACTANDO su salud? POR: MARIA ALEJANDRA PULGAR

a inflación ha impactado casi todos los aspectos de nuestras vidas en los últimos dos años. Desde los alimentos hasta la gasolina y la renta, el aumento de los precios ha golpeado duramente los bolsillos de todos los estadounidenses; atención médica y seguros no son la excepción. Una encuesta reciente realizada por Debt.com, una corporación de educación y resolución de deudas con sede en Florida, encontró que más de la mitad de los estadounidenses tienen deudas médicas, y el 40% dice que está relacionada con la inflación. Más allá del hecho de que las personas no pueden pagar la atención médica, ni siquiera con un seguro, la encuesta encontró que el 34% de los estadounidenses “ha retrasado la atención médica debido al costo, y el 32% se ha saltado el pago de sus facturas médicas”. La mayoría de esas facturas son copagos de recetas o servicios médicos, costos de coaseguro o gastos de bolsillo no cubiertos por las pólizas de seguro. El impacto de la inflación en el costo de los medicamentos recetados es una gran preocupación para muchos estadounidenses. Según un artículo reciente de Forbes, el costo de los medicamentos recetados ha aumentado un 33% durante la última década. Este aumento en el costo dificulta que las personas puedan pagar los medicamentos que necesitan para controlar enfermedades crónicas como la diabetes, las enfermedades cardíacas y el asma. Muchos se ven obligados a elegir entre pagar sus medicamentos u otros gastos esenciales como el alquiler y la comida. Retrasar o ignorar el pago de facturas médicas puede terminar afectando no solo su puntaje crediticio, sino que el estrés que esto genera puede afectar su salud mental y su calidad de vida. La asistencia sanitaria no es un lujo selectivo. Los efectos de la inflación en la salud pública no se limitan a las facturas médicas y los medicamentos recetados. También está afectando el costo de las opciones de alimentos saludables. Según un informe del USDA, el costo de las frutas y verduras frescas ha aumentado un 40% durante la última década. Este aumento en el costo está dificultando que muchas familias puedan permitirse opciones más saludables, lo que puede conducir a un aumento de los problemas de salud relacionados con la dieta, como obesidad, diabetes y enfermedades cardíacas. Este problema de salud pública no se limita sólo a Estados Unidos. Es una situación global que está afectando a personas de todo el mundo. Según un

informe de la Organización Mundial de la Salud, el aumento del costo de la atención médica debido a la inflación está dificultando que muchos países brinden servicios de salud esenciales a sus ciudadanos. Esto está provocando un aumento de las muertes evitables y una disminución de los resultados generales de salud en todo el mundo. ¿POR QUÉ ESTÁN AUMENTANDO LOS COSTOS MÉDICOS EN LOS EE. UU.? Se espera que los costos de atención médica, incluidos los servicios médicos, seguros, medicamentos y equipos médicos, aumenten alrededor del 8,5% para 2024. Aunque la inflación alcanzó su punto máximo en 2022, el impacto en los artículos relacionados con la salud se retrasa debido a los acuerdos de precios en los contratos entre compañías de seguros. y los proveedores duran varios años antes de que puedan actualizarse con la inflación. Los costos operativos para los proveedores de servicios médicos aumentaron porque los salarios y los costos de suministros se vieron afectados por la pandemia, especialmente los costos laborales del personal clínico. Estados Unidos se enfrenta a una escasez de enfermeras, técnicos y médicos titulados que exigen salarios más altos por su trabajo. Otro factor son los crecientes costos de los suministros, equipos, servicios, nuevas tecnologías y tratamientos y medicamentos innovadores. Si los proveedores no pueden compensar sus costos operativos y mantener la sostenibilidad financiera, tendrán que hacer recortes, lo que en consecuencia puede afectar la calidad de la atención que brindan a los pacientes. Los proveedores ahora están negociando con las compañías de seguros para aumentar sus costos y trasladarlos a los consumidores mediante el aumento de sus primas. Según Aon, una empresa de consultoría en gestión de riesgos y salud, las primas de seguros de los empleados “aumentaron una media del 1,7%” en 2023, mientras que los gastos como deducibles, copagos, etc. de los empleados crecieron un 5,7%. Los trabajadores necesitan presupuestar esos gastos no cubiertos, porque de lo contrario, aunque tengan seguro, el acceso a la atención preventiva se vuelve difícil si no pueden pagar copagos por citas médicas, laboratorios u otros servicios.

¿CÓMO MANEJAR LOS COSTOS MÉDICOS?

Las empresas están tratando de encontrar mejores ofertas de primas y precios más bajos para los programas de seguro médico que

ofrecen a sus empleados. Algunos incluso están considerando la implementación de centros de excelencia para brindar a los empleados atención médica de alta calidad a un costo mínimo. Los empleados que tienen un plan de seguro patrocinado por la empresa deben comparar las diferentes opciones disponibles y elegir la que mejor se adapte a sus necesidades y presupuestos. Aquellos cuyo empleador no ofrece un plan de seguro pueden verificar en el portal HealthCare.gov si califican para recibir subsidios o créditos fiscales. Las facturas médicas pueden ser negociables con los proveedores si no puede pagarlas de inmediato. Puede llegar a un acuerdo y establecer un plan de pago o buscar asistencia financiera. Muchas organizaciones ofrecen subvenciones o préstamos para cubrir los gastos de determinadas afecciones o tratamientos. Para las recetas, muchos laboratorios ofrecen tarjetas de descuento o programas que hacen que los medicamentos sean más asequibles para los pacientes. Pregúntele a su proveedor cuando hable sobre el uso de ciertas recetas que podrían ser demasiado costosas incluso con seguro. No necesita sentirse abrumado por su deuda médica. Algunas organizaciones lo ayudan a consolidar su deuda médica, evaluar su situación, crear un presupuesto, negociar con sus acreedores y analizar sus opciones para administrar su deuda e incluso evitar la quiebra. La inflación de la atención médica no tiene por qué enfermarlo ni empeorar su salud física o mental. Hacerse cargo y organizar las facturas médicas requiere paciencia y atención al detalle. Cuanto antes pida ayuda y hable con su seguro y su proveedor, podrás organizar su proceso médico y tener acceso a la atención que necesita de la forma más económica posible.

December, 2023

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ESPAÑA, destino atractivo para INVERTIR Y VIVIR

spaña es un país óptimo para vivir, lo acreditan los 85 millones de turistas al año y 130 millones de vuelos vendidos de origen y destino España este primer semestre 2023. España se consolida como una de las metas doradas de muchas personas a nivel mundial, la calidad de vida es muy alta empezando por un clima ideal en todo el país, tanto soleado en todo el litoral mediterráneo y ambos archipiélagos como más fresco en el tercio norte peninsular, el clima en cualquier caso para todo el país es templado durante los 365 días del año. Quien visita España le gustaría quedarse, es el país que más crece en residentes de Europa occidental, primer receptor de alumnos universitarios de erasmus y también principal país de destino dentro de la inmigración intracomunitaria. En España residen ya 7 millones de personas no nacidas en el país, lo que muestra el alto grado de acogida e integración social. Los españoles tienen un talante abierto, producto de muchos haber sido también en su día emigrantes en otras partes del mundo, la curiosidad hacia el foráneo es palpable. Además, España es el país más asequible de toda Europa occidental, el coste de vida es mucho menor que el de los Estados Unidos. Pero sin lugar a duda, lo más interesante y atractivo del país es su estilo de vida desenfadado, abierto, casual y disponible todos los días. España “no cierra” nunca, el fin de semana es un día entre semana aumentado, pero todos los días se disfrutan, se agradecen, “se viven”. Otra de las joyas de España es su Sanidad Pública, universal y realmente gratuita, sin copagos ni limitaciones, de la cual los españoles están especialmente orgullosos. Las personas que además contratan compañía de Seguridad Privada, muy asequibles, lo hacen por una cuestión de celeridad en el servicio, o sea para no esperar tiempo. Asimismo, el sistema educativo de los ciclos superiores de universidad, post grado, másteres, ofrece una variedad amplísima. En Madrid existen más de 18 universidades. También existen escuelas de negocios de reconocido prestigio internacional como ESADE, IE, EAE o los cursos de post grados de ICADE y muchos más centros educativos. El sistema público de enseñanza de primaria y secundaria obligatoria es universal y gratuito y existe un importante sistema de becas para realizar los cursos universitarios. Además, España es un país tremendamente accesible, con especial apego hacia los ciudadanos hispanoamericanos, donde con un

proceso relativamente simple se puede conseguir la Nacionalidad Española, que da acceso al espacio Schengen, o sea a toda la movilidad por el espacio Europeo. Esta circunstancia, de poder trabajar y vivir en España y en casi toda la Unión Europea, brinda unas posibilidades de desarrollo profesional sin límites y de inversión óptimas en un espacio jurídico y legal de toda solvencia. Sin lugar a duda, España es destino de inversión y de residencia permanente únicas en el mundo. Para acceder a vivir en España existen 6 caminos fundamentales:

RESIDENCIA NO LUCRATIVA

Autorización para residir en España a cualquier ciudadano extranjero sin realizar actividad laboral de ningún tipo en territorio español ni en el país de origen, requiere de un capital mínimo para poder costearse la estancia en España (siendo este de 2.800$ al mes por aplicante principal y 700$ por cada miembro de la familia a su cargo), así como un seguro médico inicial, y no contar con antecedentes penales.

GOLDEN VISA

Autorización de residencia en España realizando una inversión significativa de capital en activos financieros, adquisición de un bien inmueble o proyecto empresarial considerado como una iniciativa de interés socioeconómico. Puede conseguirse a través de una inversión inmobiliaria de medio millón de euros, o bien mediante la inversión de 1 millón de euros en la compra de acciones de una empresa o negocio, o bien en la compra de 2 millones de euros de deuda del Tesoro Español.

RESIDENCIA DE FAMILIAR DE CIUDADANO DE LA UE

Autorización que permite residir en España a los ciudadanos extranjeros no comunitarios que sean familiares de un ciudadano comunitario y vayan a permanecer en España por un período superior a 90 días. Dado el gran número de matrimonios o parejas de hecho existentes en el mundo globalizado, esta es una opción en verdadero auge, que es puerta para conseguir la residencia y luego permiso de trabajo y posteriormente nacionalización como ciudadano español.

VISA DE ESTUDIOS

Autorización que permite permanecer en territorio español por un período superior a 90

días para la realización o ampliación de estudios en un centro de enseñanza autorizado en España, a tiempo completo, con posibilidad de trabajar 30 horas semanales. Existe una variada oferta en España, y no sólo en las grandes ciudades, sino también en muchas capitales de provincias españolas, donde se vive de una forma más armoniosa y social en comunidad, donde los costes de manutención y alquiler o compra son mucho más asequibles.

VISA DE NÓMADA DIGITAL

Autorización para residir en España y ejercer una actividad laboral o profesional a distancia para empresas radicadas fuera del territorio español, mediante el uso exclusivo de medios y sistemas informáticos y de telecomunicación, ya sea por cuenta propia o ajena. Una modalidad cada vez más utilizada por profesionales residentes en zonas de alto desarrollo tecnológico con costes de vida desorbitados que sus empresas les permiten deslocalizarse a lugares preciosos con alto nivel de vida a costes mucho menores.

RECONOCIMIENTO DE TÍTULOS UNIVERSITARIOS

Reconocimiento en España de las profesiones universitarias a través de la Homologación, Equivalencia o Convalidación, teniendo en cuenta si la carrera profesional está regulada, o no, por el Gobierno Español. Le invitamos a que ahora mismo entre en nuestro sitio web https://jlcalawyers.com/es/ inmigracion/, y que programe su consulta personalizada con uno de nuestros abogados o, si lo prefiere, puede ponerse en contacto con nosotros por teléfono al número de Miami +1 (786) 870 4921 o al de nuestra oficina central en España +34 966 69 87 96. Llame ahora, no se arrepentirá, España puede ser un cambio fundamental en su vida.

December, 2023

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The Associate Degree: The MYTH, the LEGEND, the TRUTH BY DR. BELINDA LEON, SENIOR ADVISOR

WITH USP – UNIVERSITY SCHOLAR PROGRAM

December, 2023

n Associate degree is a two years college degree that will allow you to transfer to a University to then complete your Bachelor’s Degree or you could start working in a specific career right away. Do you need an Associate degree? No. You can go straight into a Bachelor’s Degree program without an Associate. Do I need an Associate degree to work? For some specific careers, you may need at LEAST an Associate degree that provided the training needed for the job. So, why would a student need an Associate? It’s not a necessity, but here are the reasons why a student may pursue an Associate degree. In Miami, students can attend Miami Dade College and graduate with their Associate of Arts degree after two years. With that degree, they can transfer to any Florida state university and complete their Bachelor’s degree with just two more years of study. Students may take this route because they are not ready to move away from home or they are not sure what to major in. The Associate of Arts degree is mostly general education courses – meaning, all the English, Math, History, and other basic required courses that needed for a Bachelor’s degree. Electives are also allowed but limited so that a

student can test out courses related to a major. Tuition is also a big factor in pursuing an Associate degree first. An Associate degree at a community college has a low tuition cost and typically the student will be living at home saving on room and board expenses. Considering the high cost of college tuition plus dorm room and meal plan, paying for only two years of that versus four makes a big difference. Remember, with an Associate degree the student only needs to complete their third and fourth year of study at a university where they would take courses specific to their major for a Bachelor’s degree. Students may also complete an Associates of Science degree that will them in a specific field for employment. Some examples include: Medical Assistant, Paralegal, or Dental Hygienist. With an Associates of Science, a student has limited ability to transfer to a Bachelor’s degree because the Associate is so specialized. If you are not sure what you want to be when you grow up, the Associates degree buys you two more years of reflection. Torn between law or medicine? You can take at least one course in each area and test it out. Hopefully, by the end of the Associate you have a better idea of what you want to do and you can confidently transfer to a university where you can start focusing on your major. The Associate degree is also a way for a student to “restart” their academic career for students who have a low high school grade point average (GPA) or don’t have the right test scores to get into their dream school. Students can work hard to get good grades in their Associate program and if they met the goal, they can apply to any of the top universities in or out of the state. As transfer students, the university will look at what they did in college- not their high

school GPA nor test scores. The student has a second opportunity to attend their dream school after two years to fix their grades. This type of opportunity exists at other community colleges within the state of Florida. For example, Sante Fe College in Gainesville, states on its website: “Florida’s statewide articulation agreement guarantees that all students who earn an Associate in Arts (A.A.) degree at a public college in the state will be granted admission to one of the 12 public universities in Florida. In addition to this statewide articulation agreement, Santa Fe College maintains several direct articulation agreements with the University of Florida, University of North Florida, Florida A&M University, New College of Florida, University of South Florida, University of West Florida and the University of the Virgin Islands. All of these direct articulation agreements guarantee Santa Fe College students admission to these partner universities.” Students are also able to graduate high school and an Associate degree simultaneously. Several colleges offer this including Miami Dade College and Florida Atlantic University. Miami Dade College offers a high school within its campus called School of Advanced Studies (SAS). Students apply during their sophomore year of high school to attend SAS for 11th and 12th grade. At SAS, students take advanced college level courses to graduate with their high school diploma and their Associate of Arts degree at the same time. These students are held to a higher level of academics and upon graduation, they have historically been accepted to top colleges. It is not the typical high school experience, but it’s an incredible opportunity for the right student. There are many reasons why a student would obtain his Associate degree instead of going straight into a Bachelor’s degree program. There are also reasons why an Associate is not necessary. The typical path is indeed for a student to graduate high school and attend a school for four years to complete a Bachelor’s degree. Each student is different and each student needs to find the best path for themselves in regards to a college education.

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South Florida Hispanic Chamber of Commerce Celebrating PHENOMENAL WOMEN

December, 2023

he South Florida Hispanic Chamber of Commerce recently celebrated its annual Women Empowering and Embracing Women Awards Luncheon, emphasizing the significance of women supporting and uplifting one another. The event served as a platform to acknowledge the exceptional achievements of women in various fields. Additionally, the occasion saw the unveiling of the book “Cuban American Women Making History” by renowned professor and former Florida state representative Dr. Arnhilda Badia. This book celebrates the contributions of 51 outstanding Cuban-American women, including Liliam M. Lopez, the President of the Hispanic Chamber of Commerce of South Florida. The event occurred at the elegant Biltmore Hotel, graciously hosted by Nicklaus Children’s Hospital. Thank you to all sponsors, and congratulations to all honorees.

56 September, 2023

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December, 2023

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OASIS PARK: Nuevo proyecto residencial y comercial para DORAL Las negociaciones con la Ciudad de Doral lograron que la altura de las torres fuese limitada a ocho pisos

EDDA PUJADAS, @EDDA.REALTY

December, 2023

asis Park será el nombre para el nuevo proyecto residencial y comercial que se construirá en Doral en la esquina de Doral Boulevard y la 97 avenida, tras el acuerdo de conciliación adoptado entre el Concejo Municipal de la Ciudad y los desarrolladores de este conjunto. Así lo dio a conocer el concejal de la Ciudad de Doral, Rafael Pineyro, quien explicó que se llegó a un acuerdo de conciliación con Doral Costa Capital, LLC; Doral Costa Manager, LLC y Oasis at Doral I Manager, dentro del cual se destaca que se logró reducir la altura propuesta para las torres residenciales a ocho pisos, siempre se permitan servicios en la azotea por encima del octavo piso. Inicialmente, el desarrollador estaba solicitando alturas de diez y doce pisos, lo que había despertado preocupaciones entre los residentes de la ciudad. La altura aprobada de ocho pisos también es sustancialmente menor a los catorce pisos permitidos según la Ley del Senado SB102, cuyo objetivo es brindar viviendas a renta reducida los trabajadores de las comunidades, denominada en inglés, Workforce Housing. El concejal Pineyro manifestó que hay que esperar que el desarrollador, Apollo Companies, envíe oficialmente los planos definitivos antes de confirmar la cantidad de unidades de renta que tendrá el proyecto y si, efectivamente, el 40% de ellas estarán destinadas a ayudar a la fuerza laboral de profesionales como maestros, policías, militares y enfermeros, por ejemplo. En cuanto al área comercial, que estará en la planta baja del proyecto y se contará como uno de los ocho pisos, serán 185 mil pies cuadrados que mantendrá el urbanismo predominante en Doral Boulevard, caracterizado por aceras amplias, con componente de arte y que contempla la modernización de las paradas del Trolley. “La idea es darle continuidad a la línea de diseño urbanístico de esta zona.”, acotó Pineyro.

“Creo que este tipo de concepto va a darle mucho valor a la zona, porque, realmente, con los proyectos ya existentes, como Shoma Bazar, por ejemplo, estamos creando una verdadera conexión entre las edificaciones que es lo que mantiene el concepto de boulevard por el cual la gente puede caminar, distraerse, sentarse a comer en un restaurant y regresar a su casa sin tener que utilizar su vehículo.”, comenta el concejal Pineyro. El acuerdo conseguido con los representantes del proyecto también descartó la idea de la construcción de oficinas, lo que era de gran preocupación para las autoridades de la Ciudad de Doral ya que en esta ubicación no hay forma de expandir las vías y está demostrado que el uso de oficinas es el que más impacta en el tráfico vehicular en las horas pico. El concejal Rafael Pineyro destacó que para llegar a estos acuerdos beneficios para la ciudad Doral fue muy importante que el desarrollador trabajará de cerca con la comunidad de Costa del Sol, acordando mantener el Campo de Golf tal y como se encuentra en la actualidad y ofreciendo carritos de golf adicionales. “A los miembros de la comunidad de Villas of Amberwood, también cerca al nuevo proyecto a construirse, el desarrollador les hizo ciertas concesiones en relación a la distancia, ofreciendo alejar un poco las torres residencial de los límites de este conjunto.”, agregó el concejal Pineyro. Con respecto a la asignación de viviendas para la fuera laboral (Workforce Housing), es importante tomar en cuenta que la Ley del Senado SB102 requiere que los municipios autoricen el desarrollo de usos múltiples, independientemente de la zonificación en esa área, si al menos el 40% del proyecto está destinado para alquileres para la fuerza laboral. La legislación, que entró en vigor el 1 de julio del 2023, también impide que las ciudades

decidan la altura, la densidad y el uso de la edificación. Ciertamente, esta ley se promulgó para ayudar a las personas más necesitadas a enfrentar la crisis de vivienda asequible que atraviesa el condado de Miami-Dade, pero limita la autoridad de los gobiernos locales, que, básicamente, no pueden adoptar o mantener leyes, ordenanzas, reglas u otras medidas, como aprobación o rechazo de proyectos para construcción. Recordemos que, en junio de este año las empresas Doral Costa Capital, LLC; Doral Costa Manager, LLC y Oasis at Doral I Manager sometieron una aplicación ante la Ciudad de Doral para desarrollar las parcelas ubicadas en la esquina de Doral Boulevard y la 97 avenida, de acuerdo a la ley SB102. Sin embargo, en septiembre del 2023, la Ciudad de Doral adoptó la ordenanza 2023-04, que impone una moratoria de seis meses en la aceptación, procesamiento y consideración de cualquier aplicación para hacer desarrollados bajo la ley SB102 con el propósito de darle tiempo a las autoridades locales de analizar el impacto en el Plan de Desarrollo de la Ciudad y preparar los procesos administrativos necesarios para la implementación de esta ley. En este marco legal, ambas partes lograron llegar a un acuerdo que excluye al desarrollador de Oasis Park de esta moratoria y ofrece beneficios a la Ciudad de Doral, al respetar los limites de altura de construcción, el urbanismo, el paisajismo de la zona y al haber eliminado el componente de unidades para oficinas, lo que impacta de menor manera el tráfico.

December, 2023

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60 December, 2023

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December, 2023

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www.doralfamilyjournal.com December, 2023

Year-End Tax Cutting Moves to Consider

ere are moves you can make to reduce your taxable income. But the year is quickly coming to a close, so plan accordingly.

Max out pre-tax retirement savings. The deadline to contribute to a 401(k) plan to get a 2023 taxable income reduction is December 31st. So if your employer’s plan allows it, consider making a last-minute lump sum contribution. For 2023, you can contribute up to $22,500 to a 401(k), plus another $7,500 if you’re age 50 or older. Even better, you have until April 15, 2024, to contribute up to $6,500 into a traditional IRA. And as long as your income does not exceed phaseout limits, you can reduce your taxable income on your 2023 tax return. Convert to a Roth IRA. Consider converting some or all of your traditional IRA, SEP IRA, or SIMPLE IRA into a Roth IRA. Although you pay income tax on the amount of the Roth conversion the year it is made, subsequent growth is tax-free in a Roth IRA, and withdrawals from the account are 100% tax-free after five years from the date of the conversion. Tax loss harvesting. If you own stock outside a tax-deferred retirement plan, you can sell your under-performing stocks by December 31st and use these losses to reduce any taxable capital gains. If your net capital losses exceed your gains, you can net up to $3,000 against other income such as wages. Losses over $3,000 can

be used in future years. Selling appreciated assets. Consider selling appreciated assets in the tax year that helps you the most. While this strategy may be hard to accomplish this late in the year, it is still worthy of consideration. To do this, estimate your current year’s taxable income and compare it to next year’s projected income. Then sell the appreciated asset in the year that will yield the lowest tax. Remember to account for the 3.8% net investment income tax in your estimates. Review health spending accounts. If you participate in a Health Savings Account (HSA), try to maximize your annual contribution to reduce your taxable income. Remember, these funds allow you to pay for qualified health expenses with pre-tax dollars. More importantly, unlike Flexible Spending Accounts (FSA), you can carry over all unused funds into future years. If you do have an FSA, you can carry forward a maximum of $610 from 2023 into 2024 if your plan allows this. The deadline for contributing to your Health Savings Account (HSA) and still getting a deduction for the 2023 tax year is April 15, 2024. The maximum contribution for 2023 is $3,850 if single and $7,750 for married couples. If you’re age 55 or older, you can add $1,000 to your HSA contribution. For more information, Rosillo & Associates can assist you! Call at (305)477-5671, or visit www.RosilloCPA.com

December, 2023