Doral Family Journal - January 2024

familyjournal

DO R A L

Bilingüal Newspaper | FREE

JANUARY 2024 • No. 230 www.doralfamilyjournal.com

2

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

3

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

www.doralfamilyjournal.com January, 2024

4

Becoming a SUSTAINABLE and RESILIENT City BY: DORAL COUNCILWOMAN MAUREEN PORRAS, ESQ.

D

uring the January council meeting, I was proud to present Resolution 24-5423, supporting the County’s “Plastic Free 305” program and directing the city’s administration to implement a plan to work towards becoming a 100% single-use plastic free city.

By adopting this resolution, the City of Doral took a significant step towards the goal of becoming a sustainable and resilient city.

The “Plastic Free 305” program is a voluntary three-tiered certification program for businesses located within Miami-Dade County committed to reducing and eliminating single-use plastics from their day-to-day operations.

Businesses can start by pledging to eliminate single-use plastics and move up the tiers as they make progress toward that goal.

The program celebrates businesses dedicated to reducing or eliminating the purchase and use of single-use plastics through the adoption of reusable and sustainable replacement strategies.

Over the past year as your councilwoman, and as part of my commitment to investing in an environmentally friendly future, I have actively worked with environmental groups to bring forth different initiatives, such as Resolution 24-5423.

The goal of these initiatives is to reduce waste and adopt environmentally friendly policies. I have also proudly supported the efforts made by student leaders in our community to promote sustainability business practices.

As a graduate of Catalyst Miami’s Community Leadership on the Environment, Advocacy, and Resilience (CLEAR), a ten-week environmental leadership program, I understand the importance of educating our community and preparing our future leaders.

For over forty years, Doral residents have been negatively impacted by the Waste-to-Energy facility (Covanta Incinerator) located within the city, and the landfill located within close proximity to the city.

Now more than ever, it is important for our city to become a leader in reducing waste and adopting sustainable policies, including by supporting initiatives that will help reduce litter, pollutants, and the use of plastics, such as the “Plastic Free 305” program.

These initiatives are beneficial to our environment, businesses, quality of life, health, and future. I am committed to continuing my work to protect the health of our residents and elevating Doral’s status as a green city.

5

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

6

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

7

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

8

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

9

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

www.doralfamilyjournal.com

The City of Doral approves PILOT TRANSIT PROGRAM for Seniors BY: DIANA BELLO ARISTIZABAL

O

n January 10, the City of Doral took a step forward with the goal set by the mayor and council members of providing accessible and inclusive mobility services for city seniors by giving the green light to an On-Demand Pilot Transit Program for individuals 65 and over. This will be possible with resolution 24-5426 that was unanimously approved at a council meeting.

This new program, which will last six months and would come into operation in approximately 30 days, will be run by Freebee with two vehicles and 40 hours per week for city-wide rides and not just for the Downtown area where the general population currently has access to circulator vehicles.

Those who request this new free service will be able to be picked up in their residential communities to be taken to around 27 chosen locations in the city marked on a map such as parks, the government center, the cultural center, police stations, pharmacies, supermarkets, hospitals, and Our Lady of Guadalupe church.

“It will be a pilot program because we want to see what the demand will be and if people really

need it,” explained Mayor Christi Fraga in an interview with Doral Family Journal. For her, launching this program is to partially comply with the promise she made during campaign on expanding the public transportation system for the benefit of senior residents. This new alternative comes to complement the Trolley system after its fleet was expanded to 30 vehicles.

“Silver Club members told us they require this service to get to the places they visit in a more convenient way considering parking has changed in the city, it costs money to purchase a vehicle and the majority of them have family members who work and don’t have time to drive them,” Fraga says.

A CAREFULLY THOUGHT-OUT PROJECT

Since the city began to receive comments about the need to expand the current transit system, a research process began aimed at allowing this

idea to be materialized. The first approach on this matter happened on August 9, 2023, when the issue was discussed at a City Council meeting in which its members and the mayor expressed interest in moving forward with the program.

Then, at the December 6, 2023, council meeting, the transportation division of the Department of Public Works presented its findings on this project including funding sources, costs, and optioned transportation companies to launch the program with.

It was concluded that Freebee was the best option, among other things, because its electric vehicles are ADA compliant and there is a dashboard to monitor vehicles and generate reports. At the end of the meeting, the department

La Ciudad de Doral aprueba PROGRAMA PILOTO DE TRANSPORTE para personas mayores

January, 2024

E

10

l pasado 10 de enero, la Ciudad de Doral dio un paso adelante en el propósito que se han fijado la alcaldesa y los miembros del concejo de proporcionar servicios de movilidad accesibles e inclusivos para los adultos mayores de la comunidad al dar luz verde a un programa piloto de transporte bajo demanda para personas de 65 años o más. Esto será posible gracias a la resolución 24-5426 que fue aprobada por unanimidad en reunión del concejo.

Este nuevo programa, que tendrá una duración de seis meses y entraría en funcionamiento en aproximadamente 30 días, estará a cargo de la empresa Freebee a través de la cual se pondrá a disposición de los usuarios dos vehículos en un lapso de 40 horas por semana para desplazamientos que cubran toda la ciudad y no solamente el área de Downtown donde actualmente la población general tiene acceso a vehículos circuladores.

Quienes soliciten este nuevo servicio gratuito

podrán ser recogidos en su comunidad residencial y ser transportados a alrededor de 27 locaciones específicas de la ciudad escogidas y demarcadas en un mapa como parques, centro de gobierno, centro cultural, estación de policía, farmacias, supermercados, hospitales y la Iglesia de Guadalupe.

“Será un programa piloto porque queremos ver cuál será la demanda y si la gente realmente lo necesita”, explicó la alcaldesa Christi Fraga en entrevista con Doral Family Journal para quien lograr lanzar este programa es cumplir en parte con la promesa que hizo en campaña de ampliar el sistema público de transporte en aras de beneficiar a individuos de la tercera edad. Esta nueva alternativa llega para complementar el sistema de Trolley, cuya flota fue ampliada a 30 vehículos.

“Los miembros del Silver Club nos manifestaron que requieren este servicio para poder llegar a los lugares que frecuentan de una forma

más conveniente teniendo en cuenta que el estacionamiento ha cambiado en la ciudad, cuesta dinero adquirir un vehículo y la mayoría tiene familiares que trabajan y no tienen tiempo para transportarlos”, dice.

UN PROYECTO CUIDADOSAMENTE PENSADO

Desde que la ciudad empezó a recibir comentarios sobre la necesidad de expandir el sistema actual de transporte, se comenzó a estudiar la manera de materializar esta idea. Fue así como el 9 de agosto del 2023 se puso el tema por primera vez sobre la mesa en una reunión del concejo de la ciudad en la que sus miembros y la alcaldesa expresaron interés en seguir adelante con la iniciativa.

Luego, en la reunión del concejo del 6 de diciembre del 2023, la división de transporte del Departamento de Obras Públicas presentó sus hallazgos sobre este proyecto entre los que

www.doralfamilyjournal.com

figuraban fuentes de financiación y costos y las empresas de transporte con las que se podría lanzar.

Se concluyó que Freebee era la mejor opción, entre otras cosas, porque sus vehículos además de ser eléctricos son compatibles con la Ley para estadounidenses con discapacidades (ADA, por sus siglas en inglés) y la compañía cuenta con un panel para monitorear los vehículos y generar reportes. Al final de la reunión, se solicitó al departamento investigar más a fondo sobre costos, locaciones y tiempos y regresar con estos datos para la reunión de enero.

Por último, el proyecto fue sometido a una moción de aprobación en la reunión del concejo del 10 de enero del 2024 tras darse a conocer que se habían realizado 59 encuestas con adultos mayores para indagar en lugares más frecuentados y necesidades puntuales de esta población y se había hecho una reunión con Freebee para comprobar si podía suplirlas y tener más datos claves.

Con base en la información recolectada, el Departamento de Obras Públicas sugirió que el programa se lanzara con 70 horas a la semana y tres vehículos. Frente a esto, los miembros del concejo estuvieron de acuerdo en que era mejor empezar con 40 horas a la semana y dos vehículos mientras se evaluaban la aceptación del público beneficiado y otras fuentes de financiación. La resolución fue aprobada bajo la condición de que el programa podrá ser ajustado de ser necesario.

“Llevamos mucho tiempo estudiando el tema. El programa con Freebee es el más conveniente y eficiente de todas las alternativas que teníamos y los participantes pueden ponerse de acuerdo con sus vecinos para compartir los viajes”, comenta la alcaldesa.

Los interesados en aprovechar este servicio deben descargar la aplicación de Freebee, proveer la dirección del domicilio para que se pueda verificar que está dentro de los límites de la ciudad y otros datos para confirmar que están en el rango de edad del programa.

Quienes no tengan acceso a un celular o no puedan pedir un viaje a través de la aplicación móvil, pueden llamar a la línea de Freebee para solicitar el servicio al 305482-1284 o 855-918-3733 para pedir asistencia ADA. Para más información, escribir un correo electrónico a info@ridefreebee.com o a support@ridefreebee.com

January, 2024

was asked to study further on costs, locations and timeline and comeback with this data for the January meeting.

Finally, the project was submitted for a motion to approve at the council meeting of January 10, 2024. In this session, it was announced that 59 surveys had been conducted with seniors to inquiry about the places they visit the most and their specific needs, and that a meeting was held with Freebee in order to gather more key data and learn if they could meet the targeted public needs.

Based on the information collected, the Department of Public Works suggested that the program be launched with 70 hours a week and three vehicles, but council members agreed that it was best to start small with 40 hours a week and two vehicles while public acceptance and more funding sources were analyzed. The resolution was approved under the condition that the program could be adjusted as necessary.

“We have been studying this for a long time. The program with Freebee is the most convenient and efficient one of all the alternatives presented to us, and participants can even share rides with their neighbors,” the mayor says.

Those interested in taking advantage of this service must download the Freebee app, provide their home address so that it can be verified that it’s located within city boundaries and other information to confirm they are in the age range of the program.

If someone can’t access a cell phone or cannot request a ride through the mobile app, you can call the Freebee line to request the service at 305-482-1284 or 855-918-3733 for ADA assistance.

For more information, please send an email to info@ ridefreebee.com or to support@ridefreebee.com

11

12 January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

13

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

14 January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

15

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

www.doralfamilyjournal.com January, 2024

16

Challenges of ARTIFICIAL INTELLIGENCE for 2024 BY: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

T

he year 2023 became the year in which artificial intelligence or AI blossomed.

This term, according to Oracle, encompasses all applications that perform complex tasks that previously needed human intervention to be completed, such as communicating online with a customer, writing an essay, making a reservation at a restaurant, or even creating a song. Given its undoubted rise, what will be the focus for 2024?

“Recent advances in artificial intelligence have sparked both wonder and anxiety as we contemplate its transformative potential,” wrote Eric Horvitz, Chief Scientific Officer of Microsoft, in his text ‘Reflections on AI and the future of human flourishing’.

His statement serves as a starting point to begin answering the question of where AI will move forward, because it highlights its ambivalent nature.

This technology is indeed ambivalent as its transformative potential can be harnessed to create positive changes in society evoking feelings of wonder or, conversely, to feed greed and perversion that by extension will spark feelings of anxiety.

On the good side of this equation is the impact AI has had in the medical field by, for example, helping predict solutions for the treatment of some diseases. However, on the opposite side there are all sorts of scams and the use of images to denigrate or promote criminal behavior.

“I think in 2024 we will understand better the importance of drafting a code of ethics in the use of AI. This will be possible when we have a broader knowledge of how far this tool can go,” says Manny Perez, Dean of EnTec & Design at Miami Dade College.

Making an ethical framework, as well as coming up with control mechanisms, has become a compelling need if we consider some recent events such as the suspension of two students from a Miami-Dade school for using artificial intelligence to make fake nude images of several of their peers, and the discovery of more than 3,200 images of suspected child abuse in the AI database LAION. Additionally, with the help of artificial

intelligence, many criminals have deceived their victims by cloning the voices of their loved ones in order to ask for money or to fraudulently demand payment of late taxes on behalf of the Internal Revenue Service (IRS).

The prevalence of this type of behavior has been such that the government issued an executive order a few months ago on ‘Safe, Secure, and Trustworthy Artificial Intelligence’ with the purpose of implementing new standards to protect people from a wide range of threats related to AI. This tool has also been misused by some school and college students who have submitted assignments done entirely through AI. “When ChatGPT came out, a lot of universities started blocking it. Our approach, instead, was to understand it and encourage conversations about how to use this in a better way,” Manny Perez explains.

The popularity of this technology has also caused controversy in different fields such as creative writing, music creation, journalism, or cinematography, among others, because it is feared it could result in job losses, while it also raises questions on copyright and ethical practices in professional execution.

In this way, the first major challenge will be to first understand in depth the capability of artificial intelligence and what level it can reach in order to continue develop usage policies, such as those the government is implementing, or strengthening the existing ones.

“Without the knowledge of AI, these conversations are not feasible because we cannot set rules on something we don’t know about. We must measure its impact not only on the negative side but also learn, for example, how to use it to make water

reachable for a community in need,” Perez states.

But, according to the dean, these rules or agreements will look differently in each industry based on the nature of the work which will require specific boundaries and applications, and must be enforced at the federal, state, and municipal levels. “If we don’t start regulating and understanding as a society what we have in front of us, this could get out of control,” he warns.

Another challenge that must be assumed is learning to identify in a more refined way if something we are watching, reading, or listening is real or not. “In my opinion, that will be the biggest challenge for the future. We have been talking about fake news for some time now and this has come to increase that headache, which is serious,” says Edgar Argüello, professor, advisor, consultant and speaker on digital marketing and social media.

This aspect of AI was addressed by researcher Gary Marcus in his TED talk ‘The urgent risks of runaway AI and what to do about them’. “I love AI, but right now I’m worried. One of the things that I’m worried about is misinformation, the possibility that bad actors will make a tsunami of misinformation like we’ve never seen before,” Marcus said in his talk.

And he continues, “these tools are so good at making convincing narratives about just about anything…bad actors are going to use

www.doralfamilyjournal.com

as a starting point so that human intelligence can then crossreference the information, cure it or dismiss it,” he points out.

In this sense, we must not forget that critical thinking is a muscle that must be exercised if we want to evolve as a species and not give up control to robotics and artificial intelligence.

“These days in the age of AI, children have less and less critical thinking. That’s why when they find an obstacle, they don’t try to solve it like other generations did,” says Manny Perez, who urges parents to understand the impact that AI can have on their children and to encourage them to read and research.

Finally, a fourth challenge is data protection, which is one of the most concerning aspects since many times we don’t know where does the information that circulates goes. “I think we are going to see a lot of progress in that matter during 2024. There will be a great emphasis on creating policies and systems that safeguard customer and company data,” says Perez.

In summary, artificial intelligence arrived to stay as all employment positions will require some level of knowledge in this field and all productive sectors will be influenced in one way or another by it. However, the point of greatest analysis in the current year will be how to take advantage of it in a better way, understanding that is up to us whether it destroys us or, on the contrary, helps us build.

January, 2024

these things to influence elections, and they’re going to threaten democracy.”

During his talk, he cited specific examples, such as that one time when ChatGPT invented a sexual harassment scandal about an actual professor with enough evidence to be believed, while another time an artificial intelligence system created a news story saying Elon Musk died in 2018 in a car crash.

At the end, the researcher’s conclusion is that the evolution of artificial intelligence will not survive truth and reason if untrustworthy technology continues to be integrated into our lives at such dangerously high speeds. Marcus advocates for an urgent reevaluation of this tool and calls for a global nonprofit organization to regulate the tech for the sake of democracy and our collective future.

But in addition to the above, a third challenge will be to avoid overusing AI, a trend that influences us to increasingly leave aside wit and creativity.

“From a positive point of view, this technology was created to free us from repetitive, time-consuming processes that no one wants to do in order to help us make space for other things. It has improved over time and that is a very good thing because it’s like having one more employee on our team that always says yes, is never late and never gets sick,” Argüello explains.

However, this doesn’t mean it can completely replace the human factor. “It’s useful to complete processes, share responsibilities and

17

18 January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

19

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

www.doralfamilyjournal.com January, 2024

20

Los retos de la INTELIGENCIA ARTIFICIAL para el 2024 POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

E

l 2023 fue el año del boom de la inteligencia artificial o IA, término que, según Oracle, engloba todas las aplicaciones que realizan tareas complejas para las que antes era necesaria la intervención humana como, por ejemplo, comunicarse en línea con un cliente, escribir un ensayo, hacer una reserva en un restaurante o hasta componer una canción. Ante su indudable auge, ¿cuál será el enfoque del 2024?

“Los avances recientes en inteligencia artificial han provocado asombro y ansiedad al contemplar su potencial transformador”, escribió Eric Horvitz, director científico de Microsoft, en su texto ‘Reflexiones sobre la IA y el futuro del florecimiento humano’. Esta frase plantea un punto de partida para comenzar a dar respuesta a este interrogante porque destaca la naturaleza ambivalente de la inteligencia artificial.

Es ambivalente porque su potencial transformador puede ser aprovechado para generar cambios positivos en la sociedad evocando sentimientos de asombro o, por el contrario, para alimentar la codicia y la perversión evocando sentimientos de ansiedad.

En la primera orilla se encuentra el impacto que ha tenido la IA en el campo de la medicina al ayudar a, por ejemplo, predecir soluciones para el tratamiento de enfermedades. En la orilla opuesta están los fraudes de todo tipo y la creación de imágenes para denigrar o promover conductas delictivas.

“Creo que en el 2024 vamos a entender más la importancia de crear un código de ética en el uso de la IA que parte de un conocimiento más amplio sobre el alcance que tiene esta herramienta”, asegura Manny Pérez, decano de las disciplinas de ingeniería, tecnología y diseño de Miami Dade College.

Contar con un marco ético, así como crear mecanismos de control se ha vuelto una necesidad imperiosa si tenemos en cuenta algunos hechos recientes tales como la suspensión de dos alumnos de un colegio de Miami-Dade por utilizar la inteligencia artificial para crear imágenes ficticias de desnudos de varios de sus compañeros y el hallazgo de más de 3.200 imágenes de presuntos abusos infantiles en la base de datos de IA, LAION. Además, con ayuda de la inteligencia artificial muchos delincuentes han engañado a sus víctimas clonando voces de sus seres queridos con el fin de solicitar dinero o para exigir fraudulentamente el pago de impuestos atrasados en nombre del Servicio de Impuestos Internos (IRS).

Ha sido tal la prevalencia de este tipo de conductas que el gobierno emitió hace algunos meses una orden ejecutiva sobre “Inteligencia artificial segura, protegida y confiable” con el propósito de establecer nuevos estándares para proteger a las

personas de una amplia gama de amenazas relacionadas con la IA. Así mismo, ésta ha sido mal aprovechada por algunos estudiantes de escuelas y universidades que han entregado trabajos y ensayos hechos completamente a través de esta herramienta. “Cuando salió chat GPT muchas universidades empezaron a bloquearlo. Nuestro enfoque, en cambio, fue entenderlo y generar conversaciones sobre cómo usarlo de una mejor manera”, explica Pérez.

El uso de esta tecnología también ha generado un debate en diferentes campos como el de la escritura creativa, la composición musical, el periodismo o la cinematografía, entre otros, porque se teme que pueda incidir en la pérdida de puestos de trabajo al tiempo que plantea preguntas sobre derechos de autor y prácticas éticas en el ejercicio profesional.

De esta manera, el primer reto grande que se prevé es primero comprender a profundidad qué capacidad tiene la inteligencia artificial y a qué nivel para poder continuar creando políticas de uso como las que está implementando el gobierno o fortalecer las ya existentes.

“Sin el conocimiento de IA no se pueden tener estas conversaciones porque no podemos poner reglas sobre algo que desconocemos. Por eso, hay que dimensionar su impacto y no solo desde lo negativo sino también saber cómo usarla para, por ejemplo, hacer que llegue agua a una comunidad que la necesita”, añade Pérez.

Pero estas reglas o acuerdos, de acuerdo con el decano, funcionarán de una manera diferente en cada industria según la idiosincrasia de cada una que exigirá límites y aplicaciones diferentes y deberán ejercerse a nivel federal, estatal y municipal. “Si no comenzamos a regular y entender qué tenemos como sociedad, esto podría descontrolarse”, advierte.

Por otra parte, otro reto que deberá ser asumido es aprender a identificar de forma más refinada si algo que estamos viendo, leyendo o escuchando es real o no. “Para mi ese será el reto más grande de cara al futuro.

Llevamos algunos años hablando de ‘fake news’ y esto ha venido a aumentar ese dolor de cabeza, lo cual es grave”, dice Edgar Argüello, profesor, asesor, consultor y conferencista en temas de marketing digital y redes sociales.

Este aspecto sobre la IA fue abordado por el investigador Gary Marcus en su charla TED ‘Los riesgos urgentes de una IA desbocada y qué hacer al respecto’. “Amo la inteligencia artificial, pero en este momento estoy preocupado. Una de las cosas que me preocupa es la desinformación, la posibilidad de que malos actores hagan un tsunami de desinformación sin precedentes”, afirmó Marcus en su charla.

Y continúa, “estas herramientas son tan buenas elaborando narrativas convincentes sobre cualquier cosa (…) los malos actores van a emplear

muy bueno porque es como tener un empleado más en tu equipo que siempre dice que si, no llega tarde y nunca se enferma”, explica Argüello.

Sin embargo, esto no quiere decir que pueda reemplazar completamente al humano.

“Sirve para completar procesos, descargar responsabilidades y tener un punto de partida para que la inteligencia humana pueda entonces cruzar la información, curarla o desestimarla”, apunta.

En este sentido, no hay que olvidar que el pensamiento crítico es un músculo que debe

www.doralfamilyjournal.com

ejercitarse si queremos evolucionar como especie y no ceder el control a la robótica y la inteligencia artificial.

“Los niños de ahora en la era de la IA cada vez tienen menos pensamiento crítico. Por eso cuando encuentran un obstáculo, no se esfuerzan por resolverlo como hacíamos otras generaciones”, asegura Manny Pérez, quien insta a los padres a entender el impacto que la IA puede tener en sus hijos, motivarlos a leer y a investigar.

Por último, un cuarto reto está relacionado con la protección de datos que es uno de los aspectos que más preocupa porque muchas veces no sabemos a dónde llega la información que circula. “Creo que en esta área vamos a ver mucho crecimiento en el 2024. Se hará un gran énfasis en crear políticas y sistemas que salvaguarden los datos de los clientes y las empresas”, comenta Pérez.

En conclusión, es claro que la inteligencia artificial llegó para quedarse puesto que todas las posiciones de empleo van a requerir algún nivel de conocimiento en este campo y todos los sectores productivos estarán influenciadas de una u otra manera por ella. Sin embargo, el punto de mayor análisis en el año que corre será cómo aprovecharla de una mejor manera entendiendo que de nosotros depende que nos destruya o, por el contrario, nos ayude a construir.

January, 2024

estas cosas para influir en elecciones y van a amenazar la democracia”.

Durante su conferencia citó ejemplos concretos como, por ejemplo, la vez que ChatGPT inventó un escándalo de acoso sexual sobre un profesor real con evidencia suficiente para ser creída, mientras en otra ocasión un sistema de inteligencia artificial creó una noticia en la que se afirmaba que Elon Musk había muerto de un accidente de tráfico en el 2018.

Por esta razón, la conclusión del investigador es que la evolución de la inteligencia artificial no sobrevivirá a la verdad y la razón si continuamos integrando tecnología no confiable en nuestras vidas a velocidades peligrosamente altas.

Marcus aboga por una reevaluación urgente de esta herramienta y pide que una organización global sin fines de lucro regule la tecnología por el bien de la democracia y de nuestro futuro colectivo.

Pero además de lo anterior, un tercer reto tendrá que ver con evitar la sobre utilización de esta herramienta, una tendencia que influye en que estemos dejando de lado cada vez más el ingenio y la creatividad.

“Esta tecnología desde el punto de vista positivo se creó para liberarnos de procesos repetitivos que consumen tiempo y que nadie quiere hacer con el fin de permitirnos dedicarnos a otras cosas. Ha mejorado con el tiempo y eso es algo

21

22 January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

23

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

www.doralfamilyjournal.com

Settlement Agreement on LANDFILL IN MEDLEY will be inspected BY: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

A

resolution seeking to protect the interests of the community was unanimously approved at the city council meeting held on January 10, 2024. Resolution 24-5420 will direct the City Manager to obtain proposals and hire a subject matter expert to inspect the Waste Management Landfill in Medley and to ensure the enforcement of a settlement agreement signed almost four years ago around this.

The issue was placed on the agenda of the last council meeting by Mayor Christi Fraga after receiving numerous calls and emails from Doral residents, particularly from Grand Bay community, approximately 60 days ago, concerning extraordinarily high levels of strong odors coming from this landfill that, although is located outside Doral’s jurisdiction, at 9350 NW and 89th Avenue, affects its residents.

“This triggered my memory of the settlement agreement that was passed in August of 2020 after Waste Management applied for a vertical expansion at the landfill, which was authorized in 2019. Since at the time the city wasn’t notified about this (and also because there were some odor events reported), we entered into eight disputes

and ultimately settled,” the mayor said at the council meeting.

That year, Fraga was a City of Doral councilwoman and remembers that as part of the lawsuit, soil, as well as air and water quality samples were taken. “We wanted to stop the vertical expansion permit, but a judge suggested to come up with a settlement agreement, because there wasn’t enough support to win the case,” the mayor told Doral Family Journal.

The problem now is that it has not been possible to determine whether or not the terms of the aforementioned agreement, integrated by 12 clauses and signed under the former administration, have been fully complied. Fraga left her role as city councilwoman in November 2020 unaware of what direction this matter took, although upon returning as mayor she thought it had progressed as agreed.

However, when asking about the issue on November 26, 2023, it was confirmed that, although the Code Compliance Department of the City of Doral knows of the existence of said agreement, is not in charge of enforcing it.

“Our current attorney spoke with Waste

Management to find out when did it occurred the last communication between them and the city attorney from the previous administration. They confirmed that it dates back to November 2021 and that no follow-up was done afterwards,” the mayor explained, adding that those responsible for enforcing the agreement were the city attorney and the manager of that term.

“The purpose of signing it was to mitigate the impact the vertical expansion authorized to Waste Management could have on our community.

We are going to immediately verify that is being complied, first because suddenly these smells have arrived that are a nuisance for people, and second because the day they want to, for example, expand again, what tools or arguments are we going to have as a city?” the mayor stated.

According to the response obtained by the City’s Attorney, Valerie Vicente, from Waste Management, the latter indicated that they have fully complied with the settlement agreement, and that pursuant to the terms, there were annual meetings with the previous administration and site visits, although in recent history there had not been any additional meetings.

Acuerdo de conciliación con VERTEDERO DE MEDLEY será inspeccionado

January, 2024

U

24

na resolución que busca proteger los intereses de la comunidad fue aprobada por unanimidad en la reunión del concejo de la ciudad que se llevó a cabo el 10 de enero del 2024.

La resolución 24-5420 le permitirá al administrador de la ciudad conseguir propuestas y contratar a un consultor experto que inspeccione el vertedero de Waste Management, Inc., en Medley, y garantice el cumplimiento de un acuerdo de conciliación que se firmó hace casi cuatro años sobre este.

El tema fue puesto en la agenda de la última reunión del concejo por la alcaldesa Christi Fraga tras recibir numerosas llamadas y correos electrónicos de residentes de Doral, particularmente de la comunidad de Grand Bay, hace aproximadamente 60 días, que alegaban estar soportando niveles extraordinariamente altos de olores fuertes procedentes de este vertedero que, aunque está ubicado fuera de la jurisdicción de Doral, en la 9350 NW y 89th Avenida,

afecta a sus residentes.

“Esto me hizo recordar un acuerdo de conciliación que se aprobó en agosto del 2020 después de que Waste Management solicitara hacer una expansión vertical en el vertedero, la cual fue autorizada en el 2019. Debido a que en ese entonces la ciudad no recibió notificación alguna sobre esto (y a problemas de olor que se presentaron en aquellos tiempos), entramos en ocho disputas y finalmente resolvimos el asunto con un acuerdo”, comentó la alcaldesa Christi Fraga en la reunión del concejo.

En ese momento Fraga era concejal de la ciudad y recuerda que como parte de la demanda se hicieron muestras de suelo y de la calidad del aire y del agua. “Nosotros queríamos detener el permiso de la expansión vertical pero un juez nos recomendó que hiciéramos un acuerdo de conciliación porque no existían suficientes argumentos para ganar”, afirmó la alcaldesa a

Doral Family Journal.

El problema radica en que no se ha podido comprobar si los términos del acuerdo, compuesto por 12 cláusulas y firmado bajo la anterior administración, se han cumplido a cabalidad o no.

Fraga dejó su cargo como concejal de la ciudad en noviembre del 2020 y no supo el curso que tomó este asunto, aunque al regresar como alcaldesa pensaba que había progresado según lo pactado.

No obstante, al preguntar sobre el tema en noviembre 26 del 2023 constató que, aunque el Departamento de Code Compliance de la Ciudad de Doral sabe de la existencia de dicho acuerdo no está a cargo de su cumplimiento.

“Nuestra abogada actual habló con Waste Management para saber cuál había sido la última comunicación que ellos habían sostenido con el abogado de la ciudad de la anterior administración. Confirmaron que data de noviembre del 2021 y que no se hizo seguimiento

www.doralfamilyjournal.com

después”, explicó la alcaldesa, añadiendo que los responsables de velar por el cumplimiento del acuerdo eran el abogado y el administrador de la ciudad de aquel entonces.

“La finalidad de haberlo firmado era mitigar el impacto que podría tener en nuestra comunidad la expansión vertical que le fue autorizada a Waste Management. Vamos a verificar que se esté cumpliendo inmediatamente primero porque de un momento a otro han llegado estos olores que son molestos para la gente y segundo porque el día que ellos quieran, por ejemplo, expandir de nuevo, ¿qué herramientas o argumentos vamos a tener como ciudad?”, dice la alcaldesa.

De acuerdo con la respuesta que obtuvo la abogada de la ciudad, Valerie Vicente, por parte de Waste Management, estos últimos indicaron que han cumplido plenamente con el acuerdo de conciliación y que de conformidad con los términos sostuvieron reuniones anuales con la anterior administración y efectuaron visitas al sitio, aunque no ha habido reuniones adicionales en la historia reciente.

“Es un asunto de confiar, pero verificar porque se trata de un tema técnico que solo puede confirmar alguien especializado en residuos sólidos. Como abogada no podría determinar si de hecho han cumplido o no”, aseguró Vicente durante la sesión del concejo.

En esa sesión también se supo que Alex Fernandez, representante de Waste Management, visitó el vertedero de Medley en diciembre 23 del 2023 junto con algunos residentes y el administrador de Grand Bay e hizo llamadas de seguimiento luego de ser notificado sobre los reclamos de la comunidad.

“Tuvimos algunos obstáculos operativos en el camino y lo admitimos. Éstos han sido corregidos y tenemos planes que hemos compartido con la comunidad de Grand Bay. No ha habido absolutamente ningún evento de olor después de las visitas”, compartió Fernandez durante su intervención en la reunión del concejo en la que se disculpó por los inconvenientes creados en los últimos meses.

Se espera que muy pronto se contrate a un consultor experto que podría ser Cambridge Project Development, Inc., empresa especialista en operaciones de vertederos que estuvo a cargo de revisar el permiso de aplicación de Waste Management anteriormente.

La entidad o individuo contratado ayudaría a determinar si se violaron o no los términos del acuerdo, entre los que se encuentran hacer inspecciones aleatorias con un preaviso de 24 horas y sostener reuniones semestrales para monitorear la implementación de las medidas de mitigación de olores, entre otros.

January, 2024

“But it’s a question of trust but verify, because a lot of this involves technical things that would require somebody who specializes in solid waste to confirm. As an attorney, I would not be able to ascertain whether in fact they’ve complied or not,” Vicente said during the council meeting.

In that session it was revealed that Alex Fernandez, a Waste Management representative, visited the Medley landfill on December 23, 2023, along with some residents and the Grand Bay manager and made follow-up calls after being notified of the community’s complaints.

“We had some operational bumps in the road, and we admit that. Those have been corrected and we have plans that we have shared with the community of Grand Bay. There have been absolutely no odor events after the visits,” Fernandez shared during his intervention in the council meeting, where he also apologized for the inconvenience created in the past months.

An expert consultant is expected to be hired soon and Cambridge Project Development, Inc., is under the radar. The company is a landfill operations specialist that was previously responsible for reviewing the Waste Management’s permit application.

The organization or individual hired would help determine whether or not the terms of the agreement were violated. These include conducting random inspections with a 24-hour notice and holding semiannual meetings to monitor the implementation of odor mitigation measures, among others.

25

26 January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

27

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

28 January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

29

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

30 January, 2024

www.doralfamilyjournal.com BY: REBECA C. TRUJILLO

31

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

32 January, 2024

www.doralfamiyjournal.com

33

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

www.doralfamilyjournal.com

JANUARY: WORLD MENTAL WELLNESS AWARENESS MONTH

Make Your Mental Health a Priority this Year BY: MARIA ALEJANDRA PULGAR

J

anuary is World Mental Wellness Awareness Month, and there is no better moment than this time of the year to include in our resolutions devoting time to focus on taking care of our mental health and well-being, as well as taking steps to prevent, detect, and provide treatment for any family member that might need it.

Statistics are alarming. We are only midJanuary and three school shootings have already happened in the US, leaving two people dead, ten injured, and hundreds mentally impacted by those events. Every year there are reports of shootings, accidents, injuries, or deaths where people suffering from mental illnesses, most of them untreated or misdiagnosed, are involved. It is a crisis that should be addressed.

According to a report of the World Health Organization (WHO) about 51.5 million adults experience a mental disorder or illness yearly, and one in five children have a diagnosed mental health disorder. For years talking about mental disorders was taboo in society. People afflicted were stigmatized and, in many cases, institutionalized or even killed. They disappeared from their families; those ignored, forgotten family members were left to die in asylums or other institutions, where they suffered not only from their disorders and illnesses but also from loneliness, and a myriad of physical and mental abuses.

Nowadays, it is not that more people suffer from mental disorders, but instead, people are diagnosed, the issue is discussed openly and actions are taken to generate awareness and find support. However, there is still work to do to improve this situation. Knowledge about this important issue can save many lives and positively impact society.

January, 2024

IDENTIFYING MENTAL DISORDERS AND POSSIBLE TREATMENTS

34

Among the most common mental disorders are anxiety, depression, bipolarity, obsessivecompulsive (OCD), schizophrenia, Post-Traumatic Stress disorder (PTSD), and eating disorders. All these conditions interfere with the ability of a person to function and be productive in their life.

The consequences of leaving those people misdiagnosed, ignored or unattended have a tremendous impact on society. School and work productivity and the economy are affected by absenteeism caused by mental issues; and mass shootings, suicides, domestic violence, homelessness, substance abuse, and many other

social events generally have mental health disorders involved.

The National Alliance on Mental Illnesses (NAMI), an organization to educate, provide resources, and generate awareness about mental health, lists among the most common signs and symptoms of mental health issues in adults and teens the following: extreme mood changes; excessive fears or worries; delusions, paranoia, hallucinations; inability to cope with daily problems; significant fatigue and insomnia; withdrawal from friends or activities; changes in eating habits; alcohol or drug abuse; excessive anger or violence and suicidal thoughts.

Unfortunately, sometimes people notice those signs when it is too late. Causes of mental illnesses can be genetic, environmental, biological, and psychological, therefore in some cases, they can be spotted early in life. Parents, teachers, and caregivers need to be aware of children’s behaviors to address any mental health issue timely; the same applies to partners or family members when detecting any of the prior listed signs in their loved ones. Talking about mental and emotional issues should be normal during regular medical check-ups to address any particular situation before it escalates.

Nowadays medical insurance plans include coverage because it is not a luxury to take care of mental health. Access to professional assistance for an accurate diagnosis and treatment can make an important difference for the person and society in general. Countless tragedies could have been avoided if a person with mental issues was diagnosed and assisted by their family and society. Suicide is a leading cause of death worldwide and can be preventable. There are resources to help those who are struggling and their families.

Course of action depends on the diagnosis; among the most common treatments for mental issues are psychotherapy and medications; in more severe or acute cases that require intensive intervention, hospitalizations, and other more invasive treatments might be required to stabilize

the person and improve their outcome and quality of life.

PRIORITIZE PROTECTING YOUR MENTAL HEALTH

Mental health is fundamental for the overall wellbeing of a person. It is not a luxury or selfishness to prioritize self-care to protect mental health and improve the quality of life. The normal stress of regular life can be overwhelming for any person, moreover for a person with a mental disorder; with adequate treatment, they can develop their ability to cope and learn to manage extreme situations to continue being productive members of society.

Taking measures to preserve and improve mental health requires being aware and addressing physical, emotional, and spiritual needs. The main way is to practice self-care; get involved in an exercise, set expectations and boundaries with others, find a spiritual practice, and incorporate daily life activities that increase feelings of accomplishment, gratitude, peace, and joy are measures scientifically proven to increase the mental health of individuals.

Controlling the occurrence and managing the reactions to stressful situations is important because long-lasting stress affects not only mental but also physical health. Seeking professional help and support for the person affected allows them to recover their mental health and general well-being.

If you or someone you love requires mental health support there are resources to help and a crisis hotline. You can find more information at https://www.floridahealth.gov/programs-andservices/prevention/mental-health/links.html

35

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

www.doralfamilyjournal.com

ENERO: MES MUNDIAL DEL BIENESTAR MENTAL

Que su SALUD MENTAL sea una Prioridad POR: MARIA ALEJANDRA PULGAR

E

nero es el Mes Mundial de la Concientización sobre el Bienestar Mental, y no hay mejor momento que esta época del año para incluir en nuestros propósitos enfocarnos en cuidar nuestra salud y bienestar mental, así como tomar medidas para prevenir, detectar y brindar tratamiento a cualquier miembro de la familia que lo necesite.

Las estadísticas son alarmantes. Estamos apenas a mediados de enero y ya han ocurrido tres tiroteos en escuelas en los EE. UU., dejando dos personas muertas, diez heridas y cientos de afectados mentales por esos eventos. Cada año hay informes de tiroteos, accidentes o muertes en las que están involucradas personas que padecen enfermedades mentales, la mayoría de ellas sin tratamiento o diagnóstico. Es una crisis que hay que atender.

Según un informe de la Organización Mundial de la Salud (OMS), alrededor de 51,5 millones de adultos experimentan trastornos mentales cada año, y a uno de cada cinco niños recibe diagnóstico de salud mental. Durante años hablar de trastornos mentales fue un tabú en la sociedad. Las personas afectadas fueron estigmatizadas y, en muchos casos, institucionalizadas. Desaparecieron de sus familias; muchos fueron abandonados hasta morir en asilos u otras instituciones, donde sufrieron no sólo sus enfermedades sino también soledad y abusos físicos y mentales.

Hoy en día no es que más personas padezcan trastornos mentales, sino que se hace detección y diagnóstico, se habla abiertamente del tema y se toman acciones para generar conciencia y encontrar apoyo. Sin embargo, todavía queda trabajo por hacer para mejorar esta situación. El conocimiento sobre este importante tema puede salvar muchas vidas e impactar positivamente en la sociedad.

January, 2024

IDENTIFICACIÓN DE TRASTORNOS MENTALES Y POSIBLES TRATAMIENTOS.

36

Entre los trastornos mentales más comunes se encuentran ansiedad, depresión, bipolaridad, trastorno obsesivo-compulsivo (TOC), esquizofrenia, estrés postraumático (TEPT) y los trastornos alimentarios. Todas estas condiciones interfieren con la capacidad de una persona para funcionar y ser productiva en su vida.

Las consecuencias de dejar a esas personas mal diagnosticadas, ignoradas o desatendidas tienen un tremendo impacto en la sociedad. La

haber evitado innumerables tragedias si una persona con problemas mentales hubiera sido diagnosticada y atendida a tiempo. El suicidio es una de las principales causas de muerte en todo el mundo y puede prevenirse. Hay recursos para ayudar a quienes tienen dificultades y a sus familias.

El curso de acción depende del diagnóstico; entre los tratamientos más comunes para los problemas mentales se encuentran la psicoterapia y los medicamentos; en casos más graves o agudos que requieren una intervención intensiva, es posible que se requieran hospitalizaciones y otros tratamientos más invasivos para estabilizar a la persona y mejorar su resultado y calidad de vida. productividad escolar y laboral y la economía se ven afectadas por el ausentismo causado por problemas mentales; y los tiroteos masivos, suicidios, violencia doméstica, abuso de sustancias y muchos otros eventos sociales generalmente tienen involucrados trastornos de salud mental.

La Alianza Nacional de Enfermedades Mentales (NAMI), una organización para educar, proporcionar recursos y generar conciencia sobre la salud mental, enumera entre los signos y síntomas más comunes de problemas mentales en adultos y adolescentes los siguientes: cambios extremos de humor; miedos o preocupaciones excesivas; delirios, paranoia, alucinaciones; incapacidad para hacer frente a los problemas diarios; fatiga e insomnio significativos; alejamiento de amigos o actividades; cambios en los hábitos alimentarios; abuso de alcohol o drogas; ira excesiva o violencia y pensamientos suicidas.

Desafortunadamente, a veces las personas notan esos signos cuando ya es demasiado tarde. Las causas de las enfermedades mentales pueden ser genéticas, ambientales, biológicas y psicológicas. Hablar de problemas mentales y emocionales debería ser normal durante los controles médicos periódicos para abordar cualquier situación particular antes de que se agrave.

Hoy en día los planes de seguro médico incluyen cobertura porque no es un lujo cuidar la salud mental. El acceso a asistencia profesional para un diagnóstico y tratamiento precisos puede marcar una diferencia importante para la persona y la sociedad en general. Se podrían

PRIORIZA PROTEGER TU SALUD MENTAL

La salud mental es fundamental para el bienestar general de una persona. No es un lujo ni un egoísmo priorizar el autocuidado para proteger la salud mental y mejorar la calidad de vida. El estrés normal de la vida puede resultar abrumador para cualquier persona, más aún para una persona con un trastorno mental; con tratamiento adecuado, pueden desarrollar su capacidad de afrontar y aprender a gestionar situaciones extremas para seguir siendo miembros productivos de la sociedad.

Tomar medidas para preservar y mejorar la salud mental requiere ser consciente y abordar las necesidades físicas, emocionales y espirituales.

La forma principal es practicar el autocuidado; hacer ejercicio, establecer expectativas y límites con los demás, encontrar una práctica espiritual e incorporar actividades de la vida diaria que aumenten los sentimientos de logro, gratitud, paz y alegría son medidas científicamente probadas para aumentar la salud mental de las personas.

Controlar las reacciones ante situaciones estresantes es importante porque el estrés prolongado afecta no sólo la salud mental sino también la física. Buscar ayuda y apoyo profesional para la persona afectada le permite recuperar su salud mental y su bienestar general.

Si usted o un ser querido necesita apoyo de salud mental, existen recursos para ayudar y una línea directa de crisis. Puede encontrar más información en https://www.floridahealth.gov/ programs-and-services/prevention/mentalhealth/links.html

37

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

38 January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

A

medida que las personas envejecen, la necesidad de atención a largo plazo (LTC) puede convertirse en una triste realidad. La necesidad de estos servicios generalmente ocurre después de un problema de salud agudo, como un derrame cerebral, o con el tiempo como resultado de una enfermedad que se acelera lentamente, como el Alzheimer o la demencia. La atención a largo plazo es una forma muy incomprendida de apoyo y servicios médicos y no médicos. Estos servicios se brindan a personas que no pueden realizar actividades de la vida diaria como bañarse, vestirse y comer por su cuenta.

Para las personas mayores de 65 años, los cuales por su mayoría están cubiertos por Medicare, el acceso a estos beneficios tan necesarios es cada vez más importante y, sin embargo, los servicios de atención a largo plazo NO están disponibles a través de Medicare.

Medicare solo cubre la atención médica domiciliaria a corto plazo, y estos servicios deben

estar relacionados con una situación clínica específica y aguda, como la recuperación después de una fractura ósea, y en ese caso, los servicios tendrían una fecha de inicio y finalización una vez que la inquietud ha sido resuelta. Los servicios relacionados con ayudar a las personas a realizar actividades relacionadas con la vida diaria, ya sea en el hogar, en instalaciones de vida asistida o en hogares de ancianos NO están cubiertos por Medicare. Entonces, ¿qué seguro cubre estos servicios?

Si se le considera de bajos ingresos según las pautas financieras, Medicaid puede ayudar a cubrir la atención a largo plazo. Medicaid es un programa de seguro financiado por el estado que brinda cobertura de atención médica a personas y familias de bajos ingresos. Medicaid cubre una variedad de servicios de atención a largo plazo, incluida la atención médica domiciliaria, la atención en un asilo de ancianos y la atención de hospicio. Algunos estados también ofrecen

servicios adicionales de atención a largo plazo, como atención diurna para adultos y servicios en el hogar y en la comunidad.

Además, muchas compañías de seguros privadas ofrecen pólizas de seguro de cuidado a largo plazo en diferentes formas, como anexos al seguro de vida. Estas pólizas generalmente se pagan de forma privada y, por lo general, deben comprarse a una edad más temprana, ya que están suscritas por problemas de edad y salud, lo que hace que las pólizas sean muy costosas cuanto más antiguas se implementen.

Es importante entiender las opciones y explorar los recursos disponibles cuando busquen servicios de atención a largo plazo, pero lo más importante es que la planificación se debe hacer mucho antes de que alguien cumpla 65 años. A esta edad, sus únicas opciones son pagar los servicios de su bolsillo, y esto podría costar más de $5,000 al mes y aumenta día a día. ¡No posponga la planificación de estos servicios tan importantes! ¡Asesórese!

www.doralfamilyjournal.com

POR: LUPE BRUNEMAN • PH: (305) 726-4749

January, 2024

Cuidado a largo plazo: Lo que cubre y no cubre MEDICARE

39

40 January, 2024

www.doralfamiyjournal.com

41

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

www.doralfamilyjournal.com

BY: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

¿Que trae el 2024 para el MERCADO INMOBILIARIO? Un mayor inventario de viviendas en el Sur de la Florida en comparación con los años recientes es una buena noticia para quienes aspiran comprar su casa este año.

POR: EDDA PUJADAS

January, 2024

S

42

i entre tus metas de este año está adquirir una casa, éste parece ser un buen momento para hacerlo porque el panorama general del Sur de la Florida evidencia que hay mayor inventario de viviendas que en los años recientes y que los intereses hipotecarios, por fin, están empezando a bajar.

Así lo explica Ernesto Vega, bróker y fundador de Canvas Real Estate, quien señala que, aunque el mercado inmobiliario es tan variante en Miami que hay que analizarlo por segmentos, incluso por vecindarios, la verdad es que ya hay inventario para suplir las necesidades de viviendas por cuatro meses y medio y esta es una de las razones que explican que los precios han dejado de subir y se han logrado estabilizar.

“Otra buena noticia es que hay un aproximado de 3 mil propiedades en los condados de Miami Dade y Broward que califican para préstamos para primeros compradores, conocidos como FHA, por sus siglas en inglés. Este tipo de viviendas son las típicas casas y townhouses que en su descripción legal tienen la frase lote y bloque”, añade Vega.

Otra importante fuente de inventario durante el 2024 serán los condominios y es que partir de enero del 2025 una ley del estado de la Florida exigirá que todas las asociaciones tengan reservas, es decir, guarden dinero para cubrir futuras reparaciones.

“Esto hará que durante el año que acaba de comenzar los actuales dueños de apartamentos podrían enfrentar fuertes aumentos en los pagos de asociación o cuotas especiales y decidan vender sus propiedades”.

Sin embargo, superado este año, estos mismos apartamentos tendrán mucho más valor pues al tener suficientes reservas y estar en mejores condiciones podrán calificar para ser comprados a través de una amplia cantidad de préstamos hipotecarios, para los cuales no aplican en estos momentos.

EL TURISMO

Una interesante oportunidad de inversión durante el 2024 son las propiedades que muchas personas habían comprado para ofrecerlas a la renta a través de plataformas vacacionales como AIRBNB. En el 2023, los anfitriones de estas casas reportaron una disminución entre el 40% y el 50% en sus reservaciones, por lo cual han empezado a venderlas incidiendo en el aumento inventario.

Para quienes quieran continuar o iniciarse en el negocio de las rentas vacacionales, la mejor opción sigue siendo invertir en los condominios que tengan licencia de hotelería, que por ende permiten hacer rentas por temporadas cortas o vacacionales sin que se vean afectados por las regulaciones impuestas por los gobiernos locales.

El negocio de invertir en propiedades turísticas sigue muy fuerte en Miami y una de las razones es que, recientemente, el Puerto de Miami fue considerado el puerto más activo del mundo al recibir 7.3 millones de personas durante el 2023, a lo que se le suma que el crucero más grande de todos, Icon of the Seas de la empresa Royal Caribbean, ya inició sus operaciones en Miami, transportando hasta 7.600 personas en cada viaje.

Esta actividad turística es una de las razones que ha hecho que Florida haya sido y siga siendo el destino número uno de los compradores internacionales en Estados Unidos por 15 años consecutivos desde el 2009. Esto quiere decir que, del total de personas extranjeras que adquieren bienes raíces en Estados Unidos, un 23% lo hace en la Florida.

LOS SEGUROS

Desafortunadamente, en el mercado de los seguros parece no haber cambios para los inicios del 2024. “Tenemos varias aseguradoras en la Florida, pero eligen a quienes asegurar o tienen cláusulas sumamente estrictas como que no los puedes demandar o que tienes que usar los contratistas de ellos para las reparaciones.

Definitivamente, esto es algo de lo que debería ocuparse el estado directamente.”.

Un pequeño alivio parece presentarse en lo que se refiere al seguro de inundación, específicamente, pues la alcaldesa de MiamiDade, Daniella Levine Cava, acaba de anunciar que nuestro condado alcanzó la clasificación Número 3 en el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones.

Haber avanzado de la categoría 5 a la 3 significa que los propietarios de viviendas y negocios dentro al área no incorporada de nuestro condado podrían calificará para un descuento del 35% en las pólizas del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones emitidas o renovadas a partir del 1 de abril de 2024.

¿COMPRAR O RENTAR?

Ante la disyuntiva de si es mejor comprar o rentar? Vega responde con un ejemplo: “Supongamos que decides rentar una casa en unos $3,000 dólares al mes, porque si compras esa misma propiedad estarías pagando $4,000 al mes y entonces es más barato, rentar, pero resulta que cuando pasan 10 años está renta experimentará incrementos anuales”.

“En los últimos años, estos incrementos de renta anual han sido superiores al 10%, pero seamos conservadores y pensemos que el aumento de alquiler será sólo de 3% cada año. Siendo así, en el año número 7 ya estarás pagando los $4,000 dólares al mes y de ahí seguirás subiendo y perdiendo capital”.

“La hipoteca, por el contrario, es fija a 30 años, entonces, en estos 10 años has estado amortizando a capital y si nos vamos, al peor de los escenarios de que la propiedad solo tengan una apreciación anual del 2%, no solo habrás ahorrado dinero, sino que también lo habrás ganado a través de la revaloración de tu propiedad y es que, a medida que pagas tu hipoteca, estás construyendo un bien que puede aumentar su valor con el tiempo”, concluye Vega.

¿VA A CAER EL MERCADO INMOBILIARIO?

Para la tranquilidad de quienes temen una caída del mercado inmobiliario en la Florida, Vega comenta que, para esto que esto suceda, el desempleo a nivel nacional tiene que estar en más del 7% y en estos momentos apenas está en 3.7%, según el Departamento de Trabajo de Estados Unidos.

A esto hay que sumarle que la tasa anual de crecimiento de la Florida es de 1.9%, superior a la tasa anual de crecimiento a nivel nacional de 0.4%, ya que millones de personas siguen queriendo vivir o invertir aquí debido a nuestra sólida economía, a los bajos tributos en comparación con otros estados del país y a su maravilloso clima.

43

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

44 January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

45

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

www.doralfamilyjournal.com January, 2024

46

Doral tendrá su primer TORNEO DE FÚTBOL infantil y juvenil POR: DIANA BELLO ARISTIZÁBAL

D

oral es una ciudad futbolera por excelencia, cuyos habitantes, en su inmensa mayoría latinos, han traído la pasión por el fútbol desde sus países. Por eso, sorprende que, pese a que cuenta con varias academias, y es común ver partidos de este deporte en sus diferentes parques, hasta la fecha no haya tenido un torneo infantil o juvenil propio. Esto está a punto de cambiar con la “Doral Cup”.

Este evento sin precedentes se llevará a cabo los días 9 y 10 de marzo del presente año en los parques Doral Meadow, Doral Legacy y Morgan Levy Park y en las canchas de los colegios JC Bermudez, y Downtown Doral Upper School, y en él estarán participando equipos de niños entre los 7 y 18 años.

“Desde hace dos años estamos preparándonos para esto y asesorándonos con las personas correctas. Le estamos poniendo todo el cariño, la ilusión, el trabajo y el esfuerzo a este evento para entregarle un gran torneo a la ciudad”, asegura Juan Carlos García, jugador de fútbol de toda la vida, y director de World Soccer Event, una empresa que se creó para hacer eventos deportivos comenzando con esta copa.

Junto a él están Jean Paul Ginestra, también director de la compañía y experto en logística de eventos deportivos, Juan Arango, considerado por muchos el mejor jugador en la historia del fútbol venezolano, José Manuel Rey, otra leyenda de este deporte y ex capitán de la Vinotinto, el empresario Tony Cocchiola y Nehomar Matías, entrenador y preparador físico profesional.

Estos seis amantes del fútbol, profesionales reconocidos y empresarios se unieron para dar vida a un torneo que esperan se celebre todos los años en Doral y el cual en su primera edición contará con entre 114 y 120 equipos, más de 1.600 jugadores y alrededor de 5 mil personas en rotación constante cada día del evento en un horario entre las 8 de la mañana y las 8 de la noche.

“Cada equipo jugaría un mínimo de tres partidos durante todo el torneo y los que lleguen a la final jugarían cuatro”, explica Jean Paul Ginestra.

Añade que aún están abiertas las inscripciones, aunque espera tener la participación de las academias más importantes del Sur de la Florida, pero especialmente de Doral. “Tendremos seguridad gracias a la Policía de Doral, estacionamiento suficiente y excelentes canchas, todas de grama artificial”, complementa.

EL TORNEO QUE NECESITABAN LOS NIÑOS De acuerdo con los gestores de esta iniciativa, los niños de la comunidad necesitaban un torneo local. “Muchos de nosotros tenemos hijos que juegan fútbol y hemos asistido a otras copas como la de Weston o Miramar, pero nunca a ninguna que se realice localmente, lo cual no concebimos al ser esta una ciudad tan familiar, estar llena de parques y ser nosotros residentes”, explica Juan Carlos.

El proyecto fue aprobado en el 2022 bajo la anterior administración, pero tuvo que ser pospuesto por temas logísticos con los parques.

“Decidimos presentar otra vez la solicitud ante la nueva administración ya con toda la logística, los permisos de los parques y previa reunión con los entes involucrados como, por ejemplo, la Policía de Doral”, comenta.

Al respecto, la alcaldesa Christi Fraga comentó que el torneo obtuvo el visto bueno por parte del concejo de la ciudad en la reunión de noviembre del 2023 después de que fuera tramitada la aplicación por algo que se conoce como Outdoor Event Permit ante el departamento de Planning and Zoning de la ciudad.

“Cualquiera que quiera hacer un evento exterior en Doral con asistencia de más de 400 personas debe aplicar por este permiso ante este departamento, el cual será otorgado siempre y cuando reúna los criterios exigidos para este tipo de eventos”, dice.

Sobre el torneo asegura que lo considera importante al ser esta una ciudad deportiva con un gran número de fanáticos del fútbol. “Creo que se puede hacer anualmente y que puede generar un impacto económico, personalmente voy a estar allí apoyándolos. Espero que la gente

se divierta y siga las reglas y que todas las academias de Doral se inscriban”, añade.

“Doral es una de las ciudades que más ha crecido en los últimos años, merecía tener una copa. Al final ayudará a que haya más competencia y a que siga creciendo y consolidándose como un destino de entretenimiento”, añade Jean Paul.

Requisitos y procedimiento para aplicar

• Las academias que aún no se hayan inscrito en este torneo, deberán hacerlo antes del último día de febrero o hasta que se complete el cupo de equipos asignado, cuyo tope es de 120.

• Para poder participar deben pertenecer a la organización FYSA • La inscripción debe realizarse a través de la página web www.doralcup.com, en el enlace ‘Register Team’ que lleva a los usuarios a la plataforma de GotSport.

• Los costos por equipo inscrito serán los siguientes: $750 en la categoría de jugadores de 7,8 y 9 años; $850 en la categoría de jugadores de 10 y 11 años; y $950 en la categoría de jugadores de 12 a 18 años.

47

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

48 January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

49

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

www.doralfamilyjournal.com January, 2024

50

ATTENTION HIGH SCHOOL STUDENTS!

¡ATENCIÓN ESTUDIANTES DE SECUNDARIA!

There are TWO COLLEGE FAIRS coming to a location near you!

Dos FERIAS UNIVERSITARIAS llegarán a un lugar cerca de ti!

he USP College Fair & EduExpo, hosted by Mayor Christi Fraga of the City of Doral, is on February 10, 2024 and the NACAC National College Fair is on March 3, 2024 (both free)! Florida State University, University of Miami, and Nova Southeastern University will be in Doral for you! Be ready with your personal pitch and resume to make an impression quickly. This is the event where you can speak to college representatives to learn about their particular school and ask all your questions. To take advantage of these great opportunities, come up with a plan.

Prepare a one-page student resume to hand out to colleges that interest you. Your resume needs your contact information, GPA, and extra-curricular activities. Include any AP, AICE, IB, or honors courses you have taken or are enrolled in. Also, if you are in an academic program- for example, Cambridge, International Baccalaureate, or Dual Enrollment, be sure to state that on the resume. Put down anything that makes you shine and fits on one page! Very few students do this so having a student resume will make you really stand out.

Now, get there early! College fairs get packed, and they get LOUD. Your goal is to speak with the college representative for all the schools that interest you, ask your questions, and make a great impression.

If there is a long line and it’s hard to hear, you won’t accomplish this.

In Miami, a college fair will have the University of Miami, Florida State University, and University of Florida booths surrounded by dozens of students. These are the colleges you want to approach first if you are interested. Typically, a college fair will have a list of attending schools and maybe even a map- use it to plan out your strategy to see all of them. Visit the schools by priority because you might not be able to get to all of them.

Now that you have your target colleges list, write down your questions or save them on your phone. Don’t ask questions that can be found on the school website- ask questions specific to that school that will help you decide if you want to attend. Ask questions that will mold your essay to that school. Find out exactly what it takes to be accepted. Asking the right questions will show the Admissions representative that you are truly interested in the school, that you have done your research, and that you are student they would love to have on campus.

Most college fairs also have presentations available on topics such as filling out the Common Application, essay writing tips, test taking strategies, and applying for financial aid. These workshops are for both students and parents. In Miami, most of these sessions are offered in multiple languages. The information presented is extremely helpful so don’t miss out on this free guidance. Read the schedule to find the sessions that would be of most help to you.

After you meet with all the colleges on your list, take some time to look at the other schools present. Be open to different opportunities!

You may discover a college you never considered yet you really like.

You can eavesdrop on what college representatives are saying and it might interest you. College fairs pack in a lot of information, but if you go prepared with your list of colleges; questions to ask; and your resume- you will conquer.

a Feria Universitaria y EduExpo de la USP, organizada por la alcaldesa Christi Fraga de la ciudad de Doral, se llevará a cabo el 10 de febrero de 2024, y la Feria Nacional Universitaria NACAC será el 3 de marzo de 2024. ¡Florida State University, University of Miami y Nova Southeastern University estarán allí para ayudarte! Ve preparado con tu propuesta y currículum para causar una buena impresión. Este es el evento donde puedes hablar con representantes de las universidades para conocer su escuela en particular y hacer todas tus preguntas. Para aprovechar estas oportunidades, elabora un plan.

Prepara un currículum estudiantil de una página para entregarlo a las universidades que te interesen. Tu currículum necesita información de contacto, GPA y actividades extracurriculares. Incluye cualquier curso AP, AICE, IB o de honores en el que estes inscrito. Si estás en un programa académico, por ejemplo, Cambridge, Bachillerato Internacional o Inscripción Doble, asegúrate de indicarlo en el currículum. Tener un currículum estudiantil te hará destacar.

Llega temprano. Las ferias universitarias se llenan y se vuelven ruidosas. Tu objetivo es hablar con el representante universitario de todas las escuelas que te interesan, preguntar y causar una gran impresión. No lograrás esto si hay una fila larga y es difícil de escuchar. En Miami, una feria universitaria tendrá los stands de la Universidad de Miami, la Universidad Estatal de Florida y la Universidad de Florida rodeados por docenas de estudiantes.

Por lo general, una feria universitaria tendrá una lista de las escuelas que asisten y tal vez incluso un mapa; úsalo para planificar tu estrategia para verlas todas. Visita las escuelas con prioridad porque es posible que no puedas llegar a todas.

Ahora que tienes la lista de universidades, escribe las preguntas o guárdalas en su teléfono. No hagas preguntas que se puedan encontrar en el sitio web de la escuela; haz preguntas específicas de esa escuela que te ayudarán a decidir si deseas asistir. Haz preguntas que adapten tu ensayo a esa escuela. Descubre exactamente qué se necesita para ser aceptado.

Hacer las preguntas correctas le demostrará al representante de Admisiones que estás realmente interesado en la escuela, que has investigado y que eres un estudiante al que les encantaría tener en el campus.

La mayoría de las ferias universitarias también tienen presentaciones disponibles sobre temas como cómo completar la Solicitud común, consejos para escribir ensayos, estrategias para tomar exámenes y solicitar ayuda financiera. Estos talleres son tanto para estudiantes como para padres. En Miami, la mayoría de estas sesiones se ofrecen en varios idiomas. La información presentada es extremadamente útil, así que no pierdas esta guía gratuita. Lee el cronograma para encontrar las sesiones que serían de mayor ayuda para ti.

Después de reunirte con todas las universidades de tu lista, tómate un tiempo para observar las otras escuelas presentes. ¡Ábrete a diferentes oportunidades! Quizás descubras una universidad que nunca habías considerado pero que realmente te gusta. Puedes escuchar a escondidas lo que dicen los representantes de la universidad y podría interesarle. Las ferias universitarias contienen mucha información, pero si vas preparado con tu lista de universidades; preguntas que hacer y tu currículum, ¡conquistarás!

T

L

51

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

www.doralfamilyjournal.com

¿Que pasará con las ASOCIACIONES DE CONDOMINIO en el 2024?

El proyecto de ley 4-D del Senado de Florida, así como el proyecto de ley de seguimiento, el SB 154, establecen cambios en las finanzas y requerimientos estructurales de los edificios POR: EDDA PUJADAS

January, 2024

A

52

quellas personas que en la actualidad son dueños de apartamentos en condominios deben estar alertas ante los cambios que se avecinan durante este año, pues las asociaciones ya no podrán renunciar a sus aportes al fondo de reserva del edificio.

Según lo establecido en el proyecto de ley 4-D del Senado de Florida, así como en el proyecto de ley de seguimiento SB 154, los propietarios de unidades en los condominios no podrán optar por no proporcionar reservas o aportar menos reservas de las requeridas para los siguientes componentes del edificio: techo, estructurales primarias, pisos, fundaciones y materiales de prevención de incendios.

Estos proyectos de ley intentan resolver los problemas estructurales y financieros que enfrentan las comunidades de condominios en toda la Florida y establecer nuevas regulaciones para las asociaciones y los propietarios de las unidades. La exigencia de reservas es uno de los principales cambios planteados.

Igualmente, todas las asociaciones deben completar un Estudio de Reserva de Integridad Estructural (SIRS, por sus siglas en inglés) antes del 31 de diciembre del 2024. De hecho, cualquier presupuesto adoptado a partir del 1ero. de enero de 2025 debe utilizar el SIRS para financiar las reservas estructurales.

Para cumplir con los requisitos del estudio, un ingeniero o arquitecto debe examinar las áreas comunes del edificio, evaluar la integridad estructural del edificio y hacer recomendaciones para cualquier mejora estructural necesaria. De la misma forma, se analizarán las reservas y los requisitos de financiación de la asociación. Este estudio debe repetirse cada diez años.

Es importante señalar que el requisito de reserva no significa que los proyectos deban

estar siempre totalmente financiados. Sin embargo, la asociación de condominio debe estar en camino de recaudar suficientes fondos de reserva para pagar el reemplazo al final de la vida útil de cada estructura o componente principal del edificio.

Al realizar un SIRS, los inspectores determinarán si la asociación tiene suficientes fondos asignados para cada componente y evaluarán si el condominio está recaudando activamente lo suficiente para cumplir con los requisitos de reserva. De lo contrario, es posible que la asociación deba aumentar los pagos mensuales o incluso asigne cuotas especiales.

Ante esta posibilidad de asignación de cuotas especiales, el condado de Miami Dade ha diseñado el Programa de Evaluación Especial de Condominios para brindar asistencia financiera a los propietarios de condominios a pagar estas asignaciones especiales que surgen de la rehabilitación y reparaciones necesarias en los condominios.

Para saber si puedes aplicar a esta ayuda, puedes ingresar a este link: https://www. miamidade.gov/global/service.page?Mduid_ service=ser1689262443911730.

La verdad es que, durante años, las asociaciones de condominios en la Florida han tenido la posibilidad de votar para renunciar a colectar dinero para las reservas, lo que significa que podían recaudar sólo lo necesario para las reparaciones del próximo año, en lugar de contribuir también a las reservas para próximos proyectos.

Muchas asociaciones han aprovechado esta libertad de decisión para mantener sus cuotas lo más bajas posible. Esto quiere decir que, si una asociación ha votado durante años a favor de no cumplir con los requisitos de reservas, es muy probable que sus fondos estén muy por debajo de lo requerido cuando se realice el estudio de reservas y es ahí cuando vendrán los incrementos.

Es importante mencionar que el proyecto

de Ley del Senado 4-D también responsabiliza personalmente a los miembros de la junta de condominios por no completar las inspecciones o no cumplir con los requisitos de reserva.

Este nivel adicional de responsabilidad para los directivos podría disuadir a los residentes de ofrecerse como voluntarios y dificultar el funcionamiento de las asociaciones de condominios.

Otra novedad en materia de condominios y préstamos hipotecarios es que Freddie Mac, la prestamista respaldada por el gobierno para otorgar créditos hipotecarios, ha actualizado su herramienta online “Condo Project Advisor” y no sólo le permitirá a los bancos y financistas saber rápidamente el “status” de un condominio y su posibilidad de ser aprobado para un préstamo, sino también someter exenciones para proyectos no aprobados, agilizando la posibilidad de compra de unidades de condominios.

Todas las consideraciones anteriores parecen indicar que una fuente de inventario durante el 2024 serán los condominios, ya que los propietarios que no puedan hacer frente al incremento de los gastos de mantenimiento o a las posibles cuotas especiales podrían verse forzados a vender sus propiedades.

Sin embargo, superado este año, estos mismos apartamentos tendrán mucho más valor, pues al tener reservas podrán calificar para ser comprados a través de una amplia cantidad de préstamos hipotecarios y estarán en mejores condiciones.

53

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

54 January, 2024

www.doralfamilyjournal.com

55

January, 2024

www.doralfamilyjournal.com