POLITIEKEURMERK VEILIG WONEN (DEEL 15) Tekst Geert Hilferink Foto’s Woonstad Rotterdam; CCV; 123RF.com
Corporatie Woonstad Rotterdam kiest eigen route bij rookmelders
“ Met onze vaste partners de brandveiligheid verbeteren” De verplichting dat iedere woning vanaf 1 juli 2022 voorzien moet zijn van rookmelders stelt woningcorpo raties voor grote uitdagingen. Vooral het plaatsen van de melders in de vaak duizenden woningen is een hele opgave. In tegenstelling tot andere grote verhuurders kiest Woonstad Rotterdam er niet voor om deze operatie bij enkele grote bedrijven neer te leggen. “Wij schakelen hiervoor onze vaste wijkaannemers in. Zij kennen de wijken, de bewoners en hebben de sleutels.”
Met ruim 65.000 verhuureenheden behoort Woonstad Rotterdam tot de grootste stadsverhuurders van Nederland. “We huisvesten zo’n 200.000 Rotterdammers in de sociale sector, de sociale sector plus, de vrije sector en we bezitten 6500 studentenwoningen. Daarnaast verhuren we ook nog bedrijfsonroerendgoed”, zegt Corstiaan Duim, adviseur Inkoop Vastgoedbeheer en Ontwikkeling (VGBO) van Woonstad Rotterdam. Samen met collega Achmed Madani, projectleider en adviseur Gebouw en Veiligheid, en gespecialiseerd in asbest en brandveilig heid, doet Duim uit de doeken hoe de corporatie de plaatsing van de rookmelders organiseert.
Gezamenlijk inkopen Hoewel Aedes, de overkoepelende vereniging voor woningcorporaties in Nederland, de mogelijkheid biedt om samen met andere corpora ties de rookmelders in te kopen, kiest Woonstad Rotterdam anders. “Het plan van Aedes is mooi en biedt zeker voordelen. Net als de mogelijkheid om de plaatsing van de rookmelders bij een aantal grote partijen onder te brengen. Alleen wij hebben het idee dat we het beter helemaal zelf kunnen organiseren – zowel de inkoop als de plaatsing in de woningen”, zegt Duim. De overtuiging dat de Rotterdamse corporatie de inkoop en het plaatsen van de rookmelders beter zelf kan doen, komt voort uit de bestaande werkwijze en organisatie. “Wij investeren met het geld dat onze huurders opbrengen en daar willen we verantwoord mee omgaan. Daarbij kijken we altijd naar de lange termijn. Ook in dit
geval. De nieuwe wettelijke verplichting rondom rookmelders gaat verder dan de alleen aanschaf van rookmelders en het plaatsen daarvan. We hebben het over een investering voor de komende tien jaar.”
70.000 rookmelders Woonstad Rotterdam is er veel aan gelegen het beschikbare budget optimaal in te zetten. Duim: “Dat betekent dat we voor iedere klus de juiste leverancier zoeken. Daarbij kijken we verder dan de prijs en eventuele korting die we kunnen bedingen. Wij hebben straks zo’n 70.000 rookmelders nodig. Die willen we het liefst in bulk aangele verd krijgen, want als iedere rookmelder eerst uit de verpakking gehaald moet worden kost dat ons te veel tijd. En zo zijn er meer belangrijke voorwaarden waaraan onze leveranciers van rookmelders moeten voldoen.”
I
34 2021/6
RD 6-2021 Politiekeurmerk Veilig Wonen.indd 34
03-12-21 13:12
