Mir&Dom. City

апрель 2010

ГОРОДСКАЯ ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ АРХИТЕКТУРА ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕР

ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ Метры в ловушке ИНТЕРЬЕР В ЧЕРНО0БЕЛОЙ ГАММЕ Противоположности притягиваются

www.miridom.ru

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ

www.realtor.ru

www.realtor.ru/m3922

КОРОБЕЙНИКОВ Минимализм в модном исполнении. Один из лучших интерьеров в знаменитом Кристалл Хаусе. Квартира площадью 158 кв.м: гостиная столовая кухня, спальня, кабинет. Известные итальянские мебельщики и декораторы. Последние тенденции архитектуры и дизайна.

www.realtor.ru/m4371

БУТИКОВСКИЙ Роскошная 3 х комнатная квартира площадью 180 кв.м с дизайнерским ремонтом с элементами «ар деко». Функциональная планировка, эксклюзивные отделочные материалы, мебель и аксессуары. Один из лучших домов Остоженки. Для жильцов: бассейн, сауна, тренажерный зал.

www.realtor.ru/m4362

ВЕНСКИЙ ДОМ Пентхаус площадью 314,2 кв.м с эксклюзивной отделкой в современном стиле. 3 уровня, эксплуатируемая кровля. В доме охрана, подземный паркинг, бассейн, венское кафе. Европейский дворик с фонтаном и ландшафтным дизайном.

Penny-City.qxd

04.03.2010

14:23

Page 5

www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru/m4381

ТРУЖЕНИКОВ Элитный клубный дом в районе Плющихи. Презентабельная входная группа. Квартира площадью 150 кв.м. Стильная дорогая отделка, мебель Morelatto, Hermes, Poltrona Frau, FlexForm, Orlano, техника Loewe. Светлая просторная гостиная, 2 спальни, 2 с/у, зимний сад с красивым видом. 1 м/м в подземном паркинге.

www.realtor.ru/m4330

НАБЕРЕЖНАЯ ТАРАСА ШЕВЧЕНКО Уникальное предложение: 2 х уровневая квартира площадью 200 кв.м. Отделка в классическом стиле. Авторские витражи, антикварная мебель. Действующий камин. Роскошные террасы с зоной SPA и зоной для барбекю. Шикарные панорамные виды на Москву.

www.realtor.ru/m4420

БЕЛГРАВИЯ Редкое предложение в известном доме: 3 х сторонняя квартира площадью 145 кв.м. Отделка с использованием дорогостоящих материалов. Функциональная планировка: гостиная кухня, 2 спальни, кабинет. Панорамные окна, французские балконы.

1 м/м на наземной парковке.

KM_City.qxd

2

04.03.2010

12:19

Page 2

KM_City.qxd

04.03.2010

12:21

Page 3

26 27

3

KM_City.qxd

4

04.03.2010

12:23

Page 4

KM_City.qxd

04.03.2010

12:27

Page 5

26 27

5

Blackw_3.qxd

6

03.03.2010

11:25

Page 2

Blackw_3.qxd

03.03.2010

11:26

Page 3

7

Blackw_3.qxd

8

03.03.2010

11:26

Page 4

Blackw_3.qxd

03.03.2010

11:27

Page 5

9

P_Yard_Blok.qxd

10

04.03.2010

12:51

Page 2

P_Yard_Blok.qxd

04.03.2010

12:53

Page 3

11

conten_04s.qxd

07.03.2010

11:55

Page 10

CIT Y ЭЛИТНАЯ ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

№4’2010

Победитель конкурса «Звезда Подмосковья» ГРМО

Победитель конкурса «Профессиональное Признание» РГР

Учредитель ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Издатель, генеральный директор Александр Коваленко телефон: (499) 943'5289 e'mail: elita_publisher@miridom.ru И. о. главного редактора телефон: e"mail: Редакция Заместитель главного редактора по разделам дизайна и стиля телефон: e"mail: Заместитель главного редактора по недвижимости телефон: e"mail: Редакторы Шеф"редактор телефон: e"mail: Выпускающий редактор Фоторедактор Корректор Авторы публикаций Оформление Технический директор Дизайнер Дизайнер по рекламе Интернет"проект Руководитель телефон: e"mail: Контент"менеджер e"mail: Директор отдела по бизнес"коммуникациям телефон: e"mail:

Алла Насонова (499) 940"8329 business@miridom.ru

Марина Епифанова (499) 940"8293 residence@miridom.ru Александр Шевчук (499) 943"8661 elita@miridom.ru Ирина Богатырева Наталья Аверкиева Екатерина Михайлова (499) 943"8661 chief_editor@miridom.ru Татьяна Щербинина Ольга Денисова Эмилия Андросова Ирина Богатырева, Алексей Поляков, Александр Шевчук Константин Корнилов Анастасия Петрухина Дмитрий Поликарпов www.miridom.ru Денис Наумов (499) 943"2715 sisadmin@miridom.ru, news@miridom.ru Юлия Вахромеева reclama@miridom.ru Марина Стрельникова (499) 943"2715 info@miridom.ru

Первый заместитель генерального директора e"mail: телефон: Заместитель генерального директора по маркетингу и рекламе телефон: e"mail: Служба рекламы Многоканальный телефон:

Владимир Емельянов ve@miridom.ru (499) 943"3804 Юрий Саркисов (499) 943"4725 reclama@miridom.ru (495) 225"3054

Менеджеры телефоны:

Нина Машкевич, e"mail: mid.reklama@mail.ru (499) 943"2450, 8"917"510"9221

телефоны:

Ирина Юдина, e"mail: applee@mail.ru (499) 943"0871, 8"926"790"9769

телефоны:

Наталья Афанасьева, e"mail: afanasieva56@mail.ru (499) 943"8660, 8"903"747"0100

телефоны:

Евгения Зеленецкая, e"mail: evgmdom@gmail.com (499) 943"0970, 8"916"370"4463

телефоны:

Юлия Маркина, e"mail: julia"vm@mail.ru (499) 943"6061, 8"917"516"2011

телефоны: Отдел по связям с общественностью Руководитель телефоны: Менеджер телефон: e"mail: Служба распространения Заместитель генерального директора телефон: e"mail: Финансы телефон:

Владимир Бородовский, e"mail: sales@miridom.ru (499) 943"0804, 8"926"898"9949 Елена Самсонова (499) 943"0849, 8"903"750"8636 Екатерина Баринова (499) 943"0905 pr@miridom.ru Сергей Успенский (499) 943"0823 distrib@miridom.ru Мария Кузьмина, Ольга Константинова (499) 943"1870

Редакционный совет по недвижимости: Андрей Гусев, Юрий Карамаликов, Григорий Полторак, Михаил Гороховский Адрес редакции: 125252, Москва, а/я 8. Адрес электронной почты для пресс"релизов: elita@miridom.ru Использованы фотографии агентства Shutterstock Журнал «МИР&DОМ. City» распространяют ведущие дистрибьюторские фирмы и агентства печати: «Центр дистрибуции прессы» (974'2131), ТК «Прессэкспо» (780'4303), «РитейлМедиагрупп» (259'7589), «Пресс' Хаус» (974'2131), «Сейлс» (256'9005). Журнал можно приобрести в сетях супермаркетов: «Глобус Гурмэ», «Азбука Вкуса», «Седьмой Континент», «Алые Паруса», «Патэрсон», «Холдинг'центр», «Мосмарт», «О’KЕЙ»; в специализированных магазинах прессы «Хорошие новости». Журнал распространяется в известных столичных бизнес'центрах, отелях, выставочных центрах, загородных местах отдыха, спортклубах и ресторанах, салонах красоты и медицинских центрах, элитных домах и офисах крупнейших агентств недвижимости, управляющих и консалтинговых компаний. Адресная доставка осуществляется в Администрацию Президента РФ, Правительство России, ключевые министерства и ведомства, Московскую городскую думу и правительство Москвы, в риэлторские компании России, в Российскую Гильдию Риэлторов и Московскую Ассоциацию Риэлторов. Подписка: ' через альтернативные агентства в Москве: «Интерпочта» (495) 500'0060, «Курьер'Прессервис» (495) 981'8258, «Вся Пресса» (495) 787'3414; ' в Казани: «Коммерсант'Курьер» (843) 291'09'82; ' на Украине: подписное агентство «KSS» +7 10 (38044) 585'8080. Подписка в дальнем зарубежье: «МК'Периодика» (495) 681'5715. ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀ Ñ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê. Äîñòàâêà ïî Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó êóðüåðîì. Äîñòàâêà ïî Ðîññèè ïî÷òîé. Òåë.: (499) 943-08-23 E-mail: distrib@miridom.ru Журнал выходит ежемесячно. Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. CITY» только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №77'13803 от 18.10.2002 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. Подписано в печать 06.03.2010. Цена свободная.

FIABCI

фото на обложке предоставлено компанией WWTS

Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»

city.qxd

30.12.2009

13:18

Page 2

«ÃÐÀÍÀÒÍÛÉ ÏÀËÀÑ», ÃÐÀÍÀÒÍÛÉ ïåð., ä. 8. Äîì ãîòîâ! Êâàðòèðû è ïåíòõàóñû â ñàìîì ðîñêîøíîì æèëîì äîìå Ìîñêâû. Âñåãî 17 êâàðòèð. Ñïîðòêëóá ñ áàññåéíîì, õàììàì, õðàíèëèùå äëÿ ìåõîâ. Êàìèíû â êàæäîé êâàðòèðå. Âûñîêèå ïîòîëêè, òåððàñû. Ñîáñòâåííûé áëàãîóñòðîåííûé äâîð, äåòñêàÿ ïëîùàäêà. Ïðåäëîæåíèå: Êâàðòèðû îò 220 äî 800 êâ.ì. Ïåíòõàóñû!

ÇÀÌÎÑÊÂÎÐÅ×ÜÅ, ËÀÂÐÓØÈÍÑÊÈÉ ÏÅÐ.

ÎÑÒÎÆÅÍÊÀ. ÊÂÀÐÒÈÐÛ ÎÒ 60 ÊÂ.Ì.

ÒÂÅÐÑÊÀß, «×ÅÒÛÐÅ ÂÅÒÐÀ»

Íàïðîòèâ Òðåòüÿêîâñêîé ãàëåðåè ðàñïîëîæåí æèëîé äîì êàòåãîðèè ÄåËþêñ. Ïðåäëîæåíèå: êâàðòèðà 246 êâ.ì íà âûñîêîì ýòàæå. Äâà ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ãàðàæå.

Êâàðòèðû â ãîòîâûõ äîìàõ De Luxe: - Çà÷àòüåâñêèé ïåð. Ïðåäëîæåíèå: 60 êâ.ì.

- Ïðå÷èñòèíñêàÿ íàá. Ïðåäëîæåíèå: îò 70 êâ.ì. Èç âñåõ êâàðòèð âèäû íà ðåêó, Õðàì, Ïàòðèàðøèé Ìîñò.

- «Ïàðê Ïàëàñ», Õèëêîâ ïåð. Ïðåäëîæåíèå: îò 80 äî 500 êâ.ì. Ïåíòõàóñû!

- Âèëëà. 1300 êâ.ì.

Ñîâðåìåííûé æèëîé êîìïëåêñ ðàñïîëîæåí â ñàìîì öåíòðå äåëîâîé æèçíè ñòîëèöû. Äëÿ æèëüöîâ: «World Class» (áàññåéí 25 ì), òîðãîâàÿ ãàëåðåÿ, óþòíîå êàôå, ðåñòîðàí, ñàëîí êðàñîòû, SPA öåíòð. Ïðåäëîæåíèå: êâàðòèðû îò 110 êâ.ì. Ïåíòõàóñ 550 êâ.ì. Ïàíîðàìíûå âèäû Ìîñêâû.

13

conten_04s.qxd

07.03.2010

11:59

Page 12

СОДЕРЖАНИЕ КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 19 ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 53 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 56 ИНВЕСТИЦИИ Метры в ловушке Торопятся ли владельцы инвестиционных квартир продавать свои активы, чтобы «перевложить» финансовые ресурсы

60 АРХИТЕКТУРА Жан Мишель Вильмотт: гимнастика для души Известный французский архитектор разрабатывает градостроительные проекты, обустраивает частные владения, занимается дизайном – от перочинных ножей до авиалайнеров

64 GREEN DEVELOPMENT Зеленая волна В Москве три офисных здания зарегистрированы для получения сертификата по системе экологической оценки BREEAM. Станет ли «зеленая волна» девятым валом для устаревших строительных ГОСТов и СНиПов?

68 СОБЫТИЕ Под сводами Гостиного Двора В Москве прошла XXII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»

70 СОБЫТИЕ Честный риэлтор – всегда лучший Профессиональный конкурс выявил победителей

72, 74 НОВОСТИ

intermark-4.qxd

04.03.2010

16:32

Page 3

15

conten_04s.qxd

07.03.2010

12:00

Page 14

СТИЛЬ ЖИЗНИ 76 АРХИТЕКТУРА Это было у моря... Хозяйка этой квартиры, обожающая стиль прованс, теперь может наслаждаться им в собственной квартире в Сочи

82 ТЕМА НОМЕРА Black&White Приступая к оформлению интерьера, не стоит забывать о двух цветах, которые как по отдельности, так и при совместном использовании способны творить чудеса – белый и черный

90 ИНТЕРЬЕР Эклектичная классика Интерьер, созданный архитекторами Алиной Лавренченко и Артемом Рюгановым в классическом стиле выглядит очень солидно, но при этом вполне уютно и приветливо

96 КОЛЛЕКЦИЯ Белое золото Ничто так не привлекает взор и не создает в душе ощущение изысканности, как первоклассные изделия из фарфора

102 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

Kalinka_City.qxd

05.02.2010

9:52

Page 4

Безупречная репутация 10 лет успеха 121019, Москва, М. Знаменский пер., 7/10, стр. 3 Тел.: +7 (495) 725 2581, факс: +7 (495) 725 2582 www.kalinka realty.ru e mail: kalinka@kalinka realty.ru

ДОМ ДЕСЯТИЛЕТИЯ!

å!!! ò é à ä ð! ç Íå îïî îñü 5 êâàðòè Îñòàë

Гранатный, 8. 17 роскошных квартир с камином! Дом категории de Luxe, в тихом переулке на Патриарших прудах. В доме все предусмотрено для комфортного проживания: детская игровая комната, фитнес клуб с бассейном и сауной, массажные комнаты, зона отдыха с баром, а также мужской клуб с бильярдной и женский клуб с библиотекой. Предложение: квартиры разной площади от 250 кв.м. ! Пентхаус 906 кв.м., с панорамным остеклением и эксплуатируемой кровлей.

17

sobor-4.qxd

18

05.03.2010

10:25

Page 3

07.03.2010

11:33

Page 1

ÝËÈÒÀ ÏÀÁËÈØÅÐ

www.miridom.ru

ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

z_city_osn.qxd

Kalinka_City.qxd

05.03.2010

10:14

Page 2

Безупречная репутация 10 лет успеха 121019, Москва, М. Знаменский пер., 7/10, стр. 3 Тел.: +7 (495) 725 2581, факс: +7 (495) 725 2582 www.kalinka realty.ru e mail: kalinka@kalinka realty.ru

ВСЕ предложения рынка дорогой недвижимости ST. JEAN CAP FERRAT. ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ Роскошная вилла в неповторимом флорентийском стиле, площадью 250 кв.м, расположена в одном из самых престижных районов Лазурного берега. Великолепный участок 1600 кв.м с живописным садом. Бассейн.

20

«4 ВЕТРА», БОЛЬШАЯ ГРУЗИНСКАЯ

«4 СОЛНЦА»

ОСОБНЯКИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ

Прекрасные квартиры! Панорамные окна. Высокие потолки. Благоустроенная территория, собственная инфраструктура: спортивный клуб, SPA салон, салон красоты. Предлагаются квартиры от 100 до 260 кв.м. ! Пентхаус # 550 кв.м.

Просторные светлые квартиры от 60 до 300 кв.м. Пано рамное остекление. Новый высококачественный жилой комплекс в Замоскворечье. Благоустроенная террито рия, подземный паркинг, современная инженерия. Прекрасные пентхаусы!

Удобные современные квартиры от 121 до 207 кв.м. Элитный жилой комплекс «Садовые кварталы» спроек тирован по принципу «город в городе». На территории комплекса великолепная рекреационная зона с парком и озером. Расположен в Хамовниках.

«ШОКОЛАД», ТЕТЕРИНСКИЙ, 18

КАКОВИНСКИЙ, 6

ЗНАМЕНКА

Чудесные квартиры с каминами! Панорамные окна с ви дами на центральную часть города. Один из лучших про ектов известного архитектора Ю. Григоряна! Предлага# ются квартиры от 75 до 360 кв.м. ! Роскошный пентхаус с камином, террасой и зимним садом 396 кв.м.

Уникальное предложение! Реконструированный исто рический особняк на девять квартир, спрятанный в тихих переулках Арбата! Сочетание неповторимого очарования старины и новейших достижений инженерии. Собствен ная территория с декоративным садом. Предлагаются квартиры «под чистовую отделку» от 170 до 190 кв.м.

Уникальное предложение! Роскошные очень светлые квартиры! Виды на Пушкинский музей и парк. Респекта бельный новый дом в классическом стиле гармонично дополняет архитектурный ансамбль старинных москов ских улиц. Предлагаются квартиры с ремонтом и под чистовую отделку от 196 до 360 кв.м.

Kalinka_City.qxd

05.03.2010

10:16

Page 3

Б. АФАНАСЬЕВСКИЙ ПЕР.

ПРЕЧИСТЕНКА, 13 Новый адрес для при ятного проживания! Жилой дом класса de Luxe. Расположен в од ном из самых уютных уголков старого Арба та. Проектом предус мотрено благоустрой ство двора. Двухуров невая подземная пар ковка. Предлагаются квартиры свободной планировки от 100 до 300 кв.м. ! Пентхаусы с террасами.

ГРАНАТНЫЙ, 6

Роскошные квартиры с каминами и прекрасными вида ми! Воплощение мечты о красивой, уютной семейной жизни в центре города. Клубный дом вблизи Патриар ших прудов. Безупречный сервис фешенебельного оте ля, каминный зал, библиотека. Предложение: квар тиры 148 450 кв.м! Пентхаус с террасой 507 кв.м.

РЕЗИДЕНЦИЯ ЗНАМЕНКА

Великолепные апартаменты в ближайшем к Кремлю владении! Фантастические виды на Александровский сад, Дом Пашкова, Кремлевский ансамбль и Большой каменный мост! Качественные планировочные реше ния. Развитая инфраструктура района. Предлагаются апартаменты от 84 до 520 кв.м.

ОСОБНЯКИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ

«ОНЕГИН»

Барыковский, 7. Особняки класса de Luxe. Высокие по толки от 3,2 до 5,5 м. Комплекс особняков в историчес ком центре Москвы, в тихом переулке между Остожен кой и Пречистенкой. Подземный паркинг. Предложение: 1 432 кв.м. Также предлагаются жилые и офисные особняки в историческом центре Москвы.

Прекрасные квартиры и пентхаусы с эркерами, открытыми террасами, французскими балконами и видами на исто рическую часть города. Благоустроенная прилегающая территория, подземный паркинг, фитнес центр с бассей ном, салон красоты, ресторан. Предлагаются квартиры от 135 до 271 кв.м. ! Пентхаусы от 147 до 273 кв.м.

Прекрасные светлые квартиры с высокими потолками до 4 м. Пре восходные виды на Храм Христа Спасителя и исторический центр города! Уникальный дом категории de Luxe – один из лучших образ цов архитектуры начала ХХ века. Внутренние пространства дома пол ностью реконструирова ны с использованием са мых современных мате риалов и инженерных технологий! Предлагаются квартиры от 222 до 262 кв.м.

ОСТОЖЕНКА, 11

Прекрасные светлые квартиры с балконами и террасами. Роскошные окна в пол. Великолепные виды на Зачатьев ский монастырь. Внутренний двор с ландшафтным дизай ном. Предложение: квартиры от 74 до 398 кв.м. Квар тиры с террасами от 162 до 240 кв.м. ! Пентхаусы с па норамным остеклением и террасами 239 и 362 кв.м.

ЖК «БЕЛЫЙ ЛЕБЕДЬ», МИЧУРИНСКИЙ ПР.

Роскошный двухуровневый пентхаус с террасами! Великолепные панорамные виды на Москву. Площадь 517 кв.м. Подземный и наземный гостевой паркинг.

21

Penny-City.qxd

22

04.03.2010

14:15

Page 2

Penny-City.qxd

04.03.2010

14:17

Page 3

23

Penny-City.qxd

24

04.03.2010

14:19

Page 4

Penny-City.qxd

04.03.2010

14:22

Page 5

25

KM_City.qxd

26

04.03.2010

12:29

Page 6

KM_City.qxd

04.03.2010

12:30

Page 7

27

Blackw_3.qxd

28

03.03.2010

11:27

Page 6

Blackw_3.qxd

03.03.2010

11:28

Page 7

29

Blackw_3.qxd

30

03.03.2010

11:28

Page 8

Blackw_3.qxd

03.03.2010

11:29

Page 9

31

city_04.qxd

07.03.2010

15:05

Page 2

ÏÎÇÄÐÀÂËßÅÌ Ñ ÃÎÄÎÂÙÈÍÎÉ!  ôåâðàëå Ïðàâîñëàâíàÿ îáùèíà â ÷åñòü èêîíû Áîæèåé Ìàòåðè «Âçûñêàíèå ïîãèáøèõ» îòìåòèëà 32-ëåòèå ñâîåé äåÿòåëüíîñòè. Èíèöèàòèâû îáùèíû ïî îáúåäèíåíèþ Ðóññêîé è Çàðóáåæíîé Öåðêâåé, ñòðîèòåëüñòâî ïåðâîãî â Ðîññèè õðàìà â ÷åñòü cââ. Öàðñòâåííûõ Ìó÷åíèêîâ è òðóäû ïî âîñïèòàíèþ þíîøåñòâà ñûãðàëè îãðîìíóþ ðîëü â ôîðìèðîâàíèè ñîâðåìåííîãî îáùåñòâåííîãî ñîçíàíèÿ. Àãåíòñòâî ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè «Ñëàâÿíñêèé Äâîð», êîðïîðàöèÿ «Èíêîì-íåäâèæèìîñòü» è ãðóïïà êîìïàíèé «Âàøú ôèíàíñîâûé ïîïå÷èòåëü» îò ëèöà ðîññèéñêîãî äåëîâîãî ñîîáùåñòâà ïîçäðàâëÿþò Ïðåäñåäàòåëÿ îáùèíû Ìèòðîôîðíîãî Ïðîòîèåðåÿ Àëåêñèÿ Àâåðüÿíîâà è âñåõ ÷ëåíîâ îáùèíû ñ ýòîé äàòîé è æåëàþò, ÷òîáû èõ ñîçèäàòåëüíàÿ ïàòðèîòè÷åñêàÿ ðàáîòà è â äàëüíåéøåì ïðèíîñèëà ñâîè ïëîäû. Ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð àãåíòñòâà ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè «Ñëàâÿíñêèé Äâîð» Èðèíà Âîëèíà Ïðåäñåäàòåëü Ñîâåòà Äèðåêòîðîâ Êîðïîðàöèè «ÈÍÊÎÌ-Íåäâèæèìîñòü» Êîíñòàíòèí Ïîïîâ Ïðåäñåäàòåëü Ñîâåòà Äèðåêòîðîâ ãðóïïû êîìïàíèé «Âàøú ôèíàíñîâûé ïîïå÷èòåëü» Âàñèëèé Áîéêî-Âåëèêèé

32

Председателю Православной общины в честь иконы Богоматери «Взыскание погибших», настоятелю храма свв. Царственных Мучеников (г. Подольск) Митрофорному Протоиерею Алексию Аверьянову Ваше Высокопреподобие! Поздравляю Вас, членов Церковного Совета и прихожан храма с 32'летней годовщиной деятельности общины. Работа Вашей общины по собиранию Державы Российской и укреплению ее авторитета в Русском Зарубежье и на Родине широко известна. Желаю Вам доброго здоровья и крепости сил. Почетный член и член Попечительского Совета Ассоциации св. Михаила Архангела (Канны, Франция) Леонид Федорович Билунов

Председатель Православной общины в честь иконы Божией Матери «Взыскание погибших», настоятель храма в честь свв. Царственных Мучеников в городе Подольске Митрофорный Протоиерей Алексий Аверьянов

Февраль 2010 годаz

МОЛОЧНЫЙ ПЕР, ДОМ 1 Безупречный пенхаус с террасами на три стороны света. Эксклюзивно. Дорого. Статусно.

БУТИКОВСКИЙ ПЕР. Лучший дом в районе Остоженки. Очень красивая квартира общей пло + щадью 180 кв.м с дизайнерской отделкой в стиле минимализм с элемента + ми ар деко. Дорогая мебель и аксессуары. Одна квартира на этаже.

ПОВАРСКАЯ. Очень красивая квартира 180 кв.м в отреставрированном особняке с подземным паркингом и профессиональной охраной. Живописные виды, высокие потолки.

ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ. Жилой комплекс с полной инфраструктурой на западе Москвы. Красивые квартиры 250 и 190 кв.м в дворцовом стиле. Есть другие предложения квартир.

city_04.qxd

07.03.2010

15:07

Page 3

ÏÐÎÄÀÆÀ ÊÂÀÐÒÈÐ: 788-03-35

ПОЖАРСКИЙ ПЕР. Трехсторонний 2 уровневый пентхаус общей площадью 331 кв.м с исключительными видовыми характеристиками.

МОЛОЧНЫЙ ПЕР, 2 В клубном доме района «Золотой мили» предлагается квартира с исключительной отделкой 300 кв.м и квартира свободной планировки 211 кв.м.

ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР. Великолепный пентхаус 308 кв.м с исключительными видовыми характе ристиками в новом клубном доме. Просторная гостиная, кухня столовая, 4 спальни, 4 ванных комнаты. Развитая инфраструктура: 2 бассейна и спорт зал только для жильцов. Охрана 24 ч, подземная парковка.

ТАРАСА ШЕВЧЕНКО НАБ. Предлагается 2 уровневая квартира общей пло щадью 200 кв.м в классическом стиле. Потрясаю щие панорамные виды на Москву и излучину Москва реки. Террасы с зоной для барбекю.

КОРОБЕЙНИКОВ ПЕР. Роскошная квартира 165 кв.м с высококачественной отделкой. Двор цовые приемы создания интерьера, игра с мас штабом – отличительные черты этого проекта. Охрана, подземная парковка на 2 м/места.

ФРУНЗЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ Самый лучший дом района Хамовники. Шикарные квартиры 300 кв.м и 155 кв.м с высококачественной отделкой и дорогой мебелью. Подземная парковка на 2 м/м.

ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ 2 Прекрасная дизайнерская квартира в жилом комплексе на западе столицы. Закрытая охраня емая территория с развитой инфраструктурой. Круглосуточная охрана, подземная парковка.

ШИКАРНЫЙ ДОМ ВЫСОЧАЙШЕГО УРОВНЯ РЯДОМ С КРЕМЛЕМ Сервис 5 *: горничная, химчистка, холодильник для шуб, рестораны, фитнес, уникальный бас сейн, SPA салон. Предлагается квартира 130 кв.м с авторским дизайном. Есть предложе ния квартир без отделки

КРАСНАЯ ПРЕСНЯ Стильная квартира 190 кв.м в клубном доме. Дизайнерская отделка и мебель. Студия, 3 спальни. Круглосуточная охрана, огороженная территория, подземная парковка на 1 м/м.

Недвижимость в престижных районах Москвы и на Рублево Успенском шоссе ÊÂÀÐÒÈÐÛ

ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ

ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ

ÏÐÎÄÀÆÀ

ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ

ÀÐÅÍÄÀ

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ

933-5919

ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ

www. SLREALTY .ru

788-0335 33

city_04.qxd

07.03.2010

15:10

Page 4

Ìèð Âàøåìó äîìó (À âõîäÿ â äîì, ïðèâåòñòâóéòå åãî, ãîâîðÿ: «Ìèð äîìó ñåìó». Ìô. 10:12)

Недвижимость в престижных районах Москвы и на Рублево Успенском шоссе ÎÑÎÁÍßÊÈ

ÊÎÒÒÅÄÆÈ

ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ

ÄÎÌÀ

ÊÂÀÐÒÈÐÛ

ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ПРОДАЖА

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ●

АРЕНДА

●

Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ

788-0335

www. SLREALTY .ru

УПРАВЛЕНИЕ Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ

933-5919

ТРУБНИКОВСКИЙ ПЕР. Вас восхитит качественное воплощение дизайнерской мысли в 250 метровом пространстве. Действующий дровяной камин, 3 спальни, 3 санузла, гостиная и столовая, во вновь воссозданном особняке с уникальным старинным фасадом

РОДОВОЕ ИМЕНИЕ НА ПАТРИАРШИХ. Современный клубный дом, обладающий всеми критериями элитной инфраструктуры в посольском районе исторического центра. Авторская архитектура, новейшие технологии строительства, богатый декор отделки.

34

city_04.qxd

07.03.2010

15:12

Page 5

ÏÐÎÄÀÆÀ ÊÂÀÐÒÈÐ: 788-03-35

КРАСНАЯ ПРЕСНЯ Модная квартира с мебелью 260 кв.м в элитном доме с подземной парковкой. Охраняемая территория, профессиональная охрана, подземная парковка на 1 машино'место

ПАТРИАРШИЕ ПРУДЫ В одном из престижных районов столицы предлагаются квартиры 75 кв.м, 120 кв.м, 150 кв.м и 181 кв.м с качественной отделкой. Великолепные панорамные виды.

АРБАТ В восстановленным особняке нач. 20 вв. с уникальным фасадом предлагается просторная квартира 331 кв.м. Эксклюзивная отделка и мебель.

НОВЫЙ АРБАТ Квартира общей площадью 203 кв.м с качественной отделкой в стиле Hi'Tech в монолитном доме. Студия, 2 спальни, кабинет, 2 ванных комнаты. Панорамный вид. Парадная входная группа, охрана 24 часа.

1 й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР. В новом клубном доме с развитой инфраструктурой предлагается квартира общей площадью 155 кв.м в стиле ар деко. Гостиная, 2 спальни, 3 ванных комнаты. Круглосуточная охрана, подземный паркинг.

ТРУЖЕНИКОВ ПЕР. Светлая квартира общей площадью 150 кв.м в районе Плющихи. Высококачественная отделка и мебель в современном стиле. Охрана 24 часа, подземная парковка на 1 м/м.

ÀÐÅÍÄÀ ÊÂÀÐÒÈÐ: 228-03-35

ФИЛИППОВСКИЙ ПЕР. Уютная квартира 120 кв.м в новом доме. Отделка и мебель выполнены классическом стиле. Студия, спальня, гостиная, 2 ванных комнаты. Охрана 24 часа, подземная парковка.

788-03-35

БРЮСОВ ПЕР. Стильная квартира общей площадью 120 кв.м в историческом центре столицы. Высококачественная отделка и мебель. Зимний сад. Панорамный вид на Кремль и Храм Христа Спасителя.

КРОПОТКИНСКАЯ В реконструированном особняке предлагается квартира 170 кв.м с эксклюзивной отделкой. Просторная зона студии, 2 спальни, кабинет, гардеробные, 2 ванных комнаты. Охрана, представительский подъезд.

www.SLREALTY.ru 35

razvorot_city_07.qxd

03.03.2010

12:30

Page 2

Жить в настоящем, думать о будущем…

Ì. «ÊÐÎÏÎÒÊÈÍÑÊÀß», ÃÎÃÎËÅÂÑÊÈÉ Á-Ð, Ä. 27

Ì. «ÍÎÂÎÑËÎÁÎÄÑÊÀß», ÍÎÂÎÑËÎÁÎÄÑÊÀß ÓË., Ä. 14/19

Ì. «ÍÎÂÎÊÓÇÍÅÖÊÀß», ÊÎÑÌÎÄÀÌÈÀÍÑÊÀß ÍÀÁ., Ä. 4/22, ÊÎÐÏ. Á

Íà 3-ì ýòàæå ìàëîêâàðòèðíîãî 7-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà ïðåäëàãàåì 4-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 147 êâ.ì. Ãîñòèíàÿ 35 êâ.ì ñ äåéñòâóþùèì êàìèíîì, ñïàëüíè 18, 17 è 11 êâ.ì. Äâà ïðîñòîðíûõ õîëëà, 2 ñ/ó. Îõðàíà â ïîäúåçäå. Îõðàíÿåìàÿ ïàðêîâêà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

 êðàñèâîì ñòàëèíñêîì äîìå ñ æåëåçîáåòîííûìè ïåðåêðûòèÿìè ïðåäëàãàåì 3-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 82 êâ.ì. Ïîòðÿñàþùèé ïàíîðàìíûé âèä, âûñîêèå ïîòîëêè. 8-é ýòàæ 12-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

Ì. «ÍÎÂÎÊÓÇÍÅÖÊÀß», ÊÎÑÌÎÄÀÌÈÀÍÑÊÀß ÍÀÁ., Ä. 36

Ì. «ÍÎÂÛÅ ×ÅÐÅÌÓØÊÈ», ÏÐÎÔÑÎÞÇÍÀß ÓËÈÖÀ, Ä. 45

Ì. «×ÈÑÒÛÅ ÏÐÓÄÛ», ÓËÈÖÀ ÂÎÐÎÍÖÎÂÎ ÏÎËÅ, Ä. 20

Ïðåäëàãàåì 3-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 107 êâ.ì, ãîòîâóþ ê ïðîæèâàíèþ.  êâàðòèðå âûïîëíåí êà÷åñòâåííûé ðåìîíò â êëàññè÷åñêîì ñòèëå. Ãîñòèíàÿ 33,5 êâ.ì, äâå ñïàëüíè, ãàðäåðîáíàÿ. Âûñîêèå ïîòîëêè. ÆÁ ïåðåêðûòèÿ. 4-é ýòàæ 9-ýòàæíîãî ñòàëèíñêîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

 «Öàðñêîì ñåëå» ïðåäëàãàåì 4-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ôóíêöèîíàëüíîé ïëàíèðîâêè ïëîùàäüþ 140 êâ.ì. Ïðîñòîðíûå êîìíàòû, 2 ñ/ó, 2 áîëüøèå ëîäæèè. Ïàðàäíûé ïîäúåçä ñ êîíñüåðæåì. 10-é ýòàæ 12-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

 ìîíóìåíòàëüíîì ñòàëèíñêîì äîìå ñ æåëåçîáåòîííûìè ïåðåêðûòèÿìè ïðåäëàãàåì 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 65,6 êâ.ì. Ãîñòèíàÿ 36,2 êâ.ì (ñ ýðêåðîì) ñîâìåùåíà ñ êóõîííîé çîíîé, ñïàëüíÿ 15 êâ.ì. Âûñîêèå ïîòîëêè. 5-é ýòàæ 7-ýòàæíîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

Ïðåäëàãàåì ñòèëüíóþ 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 56 êâ.ì. ñ âûñîêîêà÷åñòâåííûì ðåìîíòîì. Êâàðòèðà ìåáëèðîâàíà, îáîðóäîâàíà âñåé íåîáõîäèìîé òåõíèêîé. Îêíà âûõîäÿò âî äâîð. 4-é ýòàæ 7-ýòàæíîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

Ì. «ÀÐÁÀÒÑÊÀß», ÌÅÐÇËßÊÎÂÑÊÈÉ ÏÅÐ., Ä. 5

Ì. «ÏÓØÊÈÍÑÊÀß», ÒÐÅÕÏÐÓÄÍÛÉ ÏÅÐ., Ä. 11/13

Ì. «ÏÓØÊÈÍÑÊÀß», ÓË. Á. ÁÐÎÍÍÀß, Ä. 2/6

Ïðåäëàãàåì 3-êîìíàòíóþ êâàðòèðó óäîáíîé ïëàíèðîâêè ïëîùàäüþ 80 êâ.ì, ðàñïîëîæåííóþ íà 3-ì ýòàæå 6-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà.  êâàðòèðå âûïîëíåí ðåìîíò â êëàññè÷åñêîì ñòèëå. 2 ñ/ó. Êîíäèöèîíåðû. Îêíà âûõîäÿò íà 2 ñòîðîíû. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

 ðàéîíå Ïàòðèàðøèõ ïðóäîâ, â çíàìåíèòûõ Âîëîöêèõ äîìàõ ïðåäëàãàåòñÿ 4-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùàäüþ 126 êâ.ì. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 4-ì ýòàæå 5-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà ñ ëèôòîì. Ãîñòèíàÿ 40 êâ.ì ñ ýðêåðîì, 2 ñïàëüíè 20 êâ.ì è 21 êâ.ì, êàáèíåò 16 êâ.ì, êóõíÿ 15 êâ.ì, ãàðäåðîáíàÿ êîìíàòà, 2 ñ/ó. Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ. Ì/ì íà îõðàíÿåìîé ïàðêîâêå. Òåë.: +7 (495) 983-02-57

 äîìå êàòåãîðèè ÖÊ ïðåäëàãàåòñÿ 3-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùàäüþ 90 êâ.ì. Ðàñïîëîæåíà íà 7-ì ýòàæå 16ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Áîëüøàÿ ãîñòèíàÿ 27 êâ.ì, ñïàëüíè 17 è 12 êâ.ì, ïðîñòîðíûé õîëë 19 êâ.ì, êóõíÿ 8 êâ.ì. Ëîäæèÿ 7 êâ.ì. Ïàðàäíûé ïîäúåçä.  çàêðûòîì îõðàíÿåìîì äâîðå ñòîÿíêà äëÿ ìàøèí. Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Ìîñêâà, ïåðåóëîê Ñèâöåâ Âðàæåê, äîì 29/16 36

razvorot_city_07.qxd

03.03.2010

12:31

Page 3

R

Агентство отличной недвижимости

Ì. «ÊÈÒÀÉ-ÃÎÐÎÄ», Á. ÇËÀÒÎÓÑÒÈÍÑÊÈÉ ÏÅÐ., Ä. 3

Ì. «ÊÈÒÀÉ-ÃÎÐÎÄ», ÎÁÓÕÀ ÏÅÐ., Ä. 7

Ì. «ÔÐÓÍÇÅÍÑÊÀß», 3-ß ÔÐÓÍÇÅÍÑÊÀß ÓË., Ä. 9

Êèòàé-ãîðîä — ðàéîí Ìîñêâû, ðàñïîëîæèâøèéñÿ ó ñàìîãî Êðåìëÿ. Ïðåäëàãàåòñÿ 4-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 100 êâ.ì. Ðàñïîëîæåíà íà 2-ì ýòàæå 7-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Ãîñòèíàÿ 24 êâ.ì, ñïàëüíè 18 è 14 êâ.ì, êàáèíåò 12 êâ.ì, êóõíÿ 9 êâ.ì, õîëë 15 êâ.ì. Ïàðàäíûé ïîäúåçä ïîñëå ðåìîíòà. 2 ì/ì â çàêðûòîì äâîðå. Òåë.: +7 (495) 983-02-57

 ìîíóìåíòàëüíîì ñòàëèíñêîì äîìå ñ æåëåçîáåòîííûìè ïåðåêðûòèÿìè ïðåäëàãàåì 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ïëîùàäüþ 81,5 êâ.ì ñ àâòîðñêèì ðåìîíòîì. Äâà áàëêîíà, êîíäèöèîíåðû. Ìåáëèðîâàíà. Ïàðàäíûé ïîäúåçä ñ îõðàíîé. ÆÁ ïåðåêðûòèÿ. 6-é ýòàæ 9-ýòàæíîãî äîìà. Òåë.: +7 (495) 983-02-60

 êðàñèâîì êèðïè÷íîì äîìå, íåäàëåêî îò íàáåðåæíîé, ïðåäëàãàåòñÿ 2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà ñ âûñîêèìè ïîòîëêàìè (3,5 ì). Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 3-ì ýòàæå 10-ýòàæíîãî äîìà ñ æåëåçîáåòîííûìè ïåðåêðûòèÿìè è èìååò îáùóþ ïëîùàäü 65 êâ.ì. Îêíà êâàðòèðû âûõîäÿò â òèõèé äâîð ñ äåòñêîé ïëîùàäêîé. ×èñòûé ïîäúåçä. Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Ì. «ÀÐÁÀÒÑÊÀß», ÓËÈÖÀ ÀÐÁÀÒ, Ä. 31, ÑÒÐ. 2

Ì. «ÊÐÀÑÍÎÏÐÅÑÍÅÍÑÊÀß», ÂÎËÊÎÂ ÏÅÐ., Ä. 21

Ì. «ÔÐÓÍÇÅÍÑÊÀß», ÎÁÎËÅÍÑÊÈÉ ÏÅÐ., Ä. 7

 äîìå êëóáíîãî òèïà, ïðåäëàãàåòñÿ 3-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùàäüþ 122 êâ.ì. Ðàñïîëîæåíà íà 7-ì ýòàæå 7ýòàæíîãî ìîíîëèòíîãî äîìà. Ðåìîíò ïî èíäèâèäóàëüíîìó ïðîåêòó ñ èñïîëüçîâàíèåì âûñîêîêà÷åñòâåííûõ ìàòåðèàëîâ. Êóõíÿ-ãîñòèíàÿ 70 êâ.ì, ñïàëüíÿ 22 êâ.ì, êàáèíåò 15 êâ.ì. Êâàðòèðà ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàíà è ãîòîâà ê ïðîæèâàíèþ. Ì/ì â ïîäçåìíîì ïàðêèíãå. Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Ïðåñíåíñêèé îäèí èç ñàìûõ çåëåíûõ ðàéîíîâ öåíòðàëüíîé ÷àñòè ñòîëèöû.  äîìå, ïðèíàäëåæàùåì ÆÑÊ «Óòåñ», ïðåäëàãàåòñÿ 2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùàäüþ 60 êâ.ì. Êîìíàòû 17 êâ.ì è 12 êâ.ì, êóõíÿ 12 êâ.ì, áîëüøîé õîëë 11 êâ.ì. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 6-ì ýòàæå 10-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Ëîäæèÿ. Êîíñüåðæ. Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Ðàéîí Õàìîâíèêè ñàìûé êîìôîðòíûé äëÿ ïðîæèâàíèÿ. Ïðåäëàãàåòñÿ ñâåòëàÿ 3-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà îáùåé ïëîùàäüþ 81 êâ.ì. Êîìíàòû 18 êâ.ì, 16 êâ.ì, 20 êâ.ì, êóõíÿ 9 êâ. ì. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 5-ì ýòàæå 10-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Îêíà âûõîäÿò â òèõèé ïåðåóëîê è çåëåíûé äâîð.  ïîäúåçäå âèäåîíàáëþäåíèå. Çàêðûòàÿ îõðàíÿåìàÿ ïàðêîâêà äëÿ ìàøèí. Òåë.: +7 (495) 983-02-57

Ì. «ÊÐÎÏÎÒÊÈÍÑÊÀß», ÏÎÌÅÐÀÍÖÅÂ ÏÅÐ., Ä. 9

Ì. «ÍÎÂÛÅ ×ÅÐÅÌÓØÊÈ», ÏÐÎÔÑÎÞÇÍÀß ÓË., Ä. 43

Ì. «ÏÐÎÑÏÅÊÒ ÌÈÐÀ», ÓË. ÃÈËßÐÎÂÑÊÎÃÎ, Ä. 50

Ýòîò òèõèé ïåðåóëîê íàçâàí â ÷åñòü èçâåñòíîãî ôèçèêà Ïîìåðàíöåâà À.À. è ñâÿçûâàåò äâå «öåíòðàëüíûå àðòåðèè» ýòîãî ðàéîíà — Îñòîæåíêó è Ïðå÷èñòåíêó.  îäíîïîäúåçäíîì êèðïè÷íîì äîìå, ïðîøåäøåì ïîëíóþ ðåêîíñòðóêöèþ â 1988 ãîäó, ïðåäëàãàåòñÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 107 êâ.ì. 6-é ýòàæ. Îêíà â çàêðûòûé áëàãîóñòðîåííûé äâîð. Ïàðàäíûé ïîäúåçä. Òåë.: +7 (495) 983-02-52

 ñîâðåìåííîì æèëîì êîìïëåêñå êâàðòèðà ñ äèçàéíåðñêèì ðåìîíòîì â ñòèëå àð äåêî.  îòäåëêå èñïîëüçîâàíû ìàòåðèàëû ëó÷øèõ ìèðîâûõ ïðîèçâîäèòåëåé. Îáùàÿ ïëîùàäü 107 êâ.ì. Õîëë 19 êâ.ì, ãîñòèíàÿ 25 êâ.ì, ñïàëüíè 19 è 15 êâ.ì. Äâà ñàíóçëà. Êâàðòèðà íàõîäèòñÿ íà 13-ì ýòàæå. Èç îêîí êâàðòèðû îòêðûâàåòñÿ ïðåêðàñíûé âèä. Òåë.: +7 (495) 983-02-62

Ðàíüøå óëèöà íàçûâàëàñü Ìåùàíñêîé, à â 1966 ãîäó áûëà ïåðåèìåíîâàíà â ÷åñòü èçâåñòíîãî æóðíàëèñòà è ïèñàòåëÿ Ãèëÿðîâñêîãî Â.À.  íîâîì ìîíîëèòíî-êèðïè÷íîì äîìå ñ îãîðîæåííîé òåððèòîðèåé, êðóãëîñóòî÷íîé îõðàíîé, âèäåîíàáëþäåíèåì è ïîäçåìíûì ïàðêèíãîì ïðåäëàãàåòñÿ êâàðòèðà ñâîáîäíîé ïëàíèðîâêè 150 êâ.ì. Òåë.: +7 (495) 983-02-62

WWW.GREATR.RU 37

city.qxd

38

03.03.2010

12:13

Page 2

city.qxd

03.03.2010

12:14

Page 3

39

polosa_439.qxd

03.03.2010

12:01

Page 2

Наша цель – ваше доверие...

ПРОДАЖА

ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

(495) 740 13 71 www.ANTB.ru 40

Ждем Вас в нашем офисе по адресу:

ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР, ДОМ 20!

polosa_439.qxd

03.03.2010

12:03

Page 3

ПРОДАЖА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ЗНАМЕНИТЫЙ ЖК «ТРИУМФ ПАЛАС» М. «СОКОЛ», ЧАПАЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, Д. 3

М. «ПОЛЯНКА», УЛ. Б. ПОЛЯНКА, Д. 30

М. «КРАСНОСЕЛЬСКАЯ», УЛ. КРАСНОПРУДНАЯ, Д. 7/9

Предлагается 4 комнатная квартира общей площадью 125 кв.м на 7 этаже 12 этажного монолитного комплекса. Дорогой каче

ственный евроремонт, высокие потолки 3,15 м , 2 с/у, кабель

ное и спутниковое ТВ, Интернет, система кондиционирования воздуха. Панорамный вид из окон. Благоустроенная огорожен

ная территория, профессиональная круглосуточная охрана, уникальная инфраструктура, подземный и гостевой паркинг. Красивый парк с фонтаном.

Предлагается 1 комнатная квартира в историческом центре Москвы недалеко от Кремля. С 7 го этажа 14 этажного дома открывается панорамный вид на старую Москву. В квартире выполнен евроремонт. Готова к проживанию. Продаётся с ме

белью и техникой.

Всего в 3 х минутах ходьбы от метро предлагается просторная 4

комнатная квартира общей площадью 105 кв.м. 7 этаж 9 этажно

го красивого фасадного дома с барельефами. В квартире выпол

нен качественный евроремонт в классическом стиле. Удобная планировка позволит Вам функционально распоряжаться Вашим пространством и грамотно зонировать помещение. Большие ок

на открывают панорамный вид на 2 стороны. 2 лоджии, 2 про

сторных с/у, ванная комната с видовым окном. Встроенная ме

бель и техника. Огороженная территория, закрытая парковка.

М. «КИЕВСКАЯ», КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д. 24

ФЕШЕНЕБЕЛЬНЫЙ ПЕНТХАУС НА ФРУНЗЕНСКОЙ! ФРУНЗЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, Д. 50

ЛЕГЕНДАРНЫЙ РАЙОН ПАТРИАРШИХ ПРУДОВ! М. «ПУШКИНСКАЯ», СЫТИНСКИЙ ПЕР., Д. 7

Модная и стильная 1 комнатная квартира общей площадью 40 кв.м. расположена на 5 м этаже 7 этажного сталинского дома. Свежий ремонт в европейском стиле, уютно спланированное про

странство, высокие потолки. Современная мебель и техника, встроенная кухня, пол паркет из бука, мраморная ванная и душе

вая кабина. Красивый панорамный вид из окон на Москву реку. Презентабельный подъезд, лифт, тихий зеленый двор. Суперразвитая инфраструктура Кутузовского проспекта самого элитарного направления Москвы.

Роскошные двухуровневые апартаменты общей площадью 220 кв.м предлагаются на 11/12 этажах самого лучшего фасад

ного дома на Фрунзенской набережной, очарование которого отражает всю магию этого района. Шикарный панорамный вид на Москву реку! Дорогая отделка с использованием высококачественных мате

риалов. Отдельный вход в квартиру, зимний сад, продуманный комфорт каждой детали. Эстетическую неповторимость этого района выбирают по настоящему особенные люди.

На 4 м этаже 5 этажного фасадного особняка предлагается свет

лая 5 комнатная квартира общей площадью 125 кв.м. Грамотно зо

нированное пространство наполняет квартиру светом и домашним комфортом. Евроремонт в нежных, пастельных оттенках. Большая гостиная с эркером. Красивые окна с видом на 3 стороны. Тишина и волшебная атмосфера Патриарших прудов помогут Вам ком

фортно жить и отдыхать в этом престижном районе, а элитарная инфраструктура лучших бутиков, ресторанов, супермаркетов и школ подарят Вам уникальное ощущение избранности.

М. «АЭРОПОРТ», УЛ. НОВОПЕСЧАНАЯ, Д. 23, К. 7

ЭЛИТНЫЙ КВАРТАЛ «ЦАРСКОЕ СЕЛО»! М. «НОВЫЕ ЧЕРЕМУШКИ», УЛ. ГАРИБАЛЬДИ, Д. 36

ЭЛИТНЫЙ ЖК «ШУВАЛОВСКИЙ», М. «УНИВЕРСИТЕТ», МИЧУРИНСКИЙ ПР Т, Д. 7

Хорошая 3 комнатная квартира в сталинском доме. Общая площадь 91 кв.м, кухня 10 кв.м, комнаты изолированные, высокие потолки 3,2 м, паркетные полы, балкон. Вид из окон на сквер и во двор. Чистый подъезд. Огороженная территория.

На юго западе Москвы предлагается элегантная 2 комнатная квартира общей площадью 78 кв.м с качественной отделкой в европейском стиле. 7 й этаж 18 этажного кирпичного дома ЦК. Современная мебель и встроенная техника. Огороженная благоустроенная территория, видеонаблюдение, охрана. Детская площадка, сквер, охраняемая наземная парковка во внутреннем дворе. Панорамный вид. Солидные соседи.

Один из самых больших монолитных комплексов Москвы «Шува

ловский» расположен на Юго Западе, обладает уникальной ин

фраструктурой и утопает в зелени района. На территории разбит шикарный парк, где можно погулять с ребенком и покататься на лошадях. Огороженная территория, круглосуточная охрана, под

земный паркинг, видеонаблюдение, европодъезд, скоростные лифты. На 4 м этаже предлагается 3 комнатная квартира площа

дью 100 кв.м под отделку, которую Вы можете оформить по Ваше

му собственному индивидуальному вкусу.

(495) 740 13 71

АН «ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР»

www.ANTB.ru 41

kvartal.qxd

42

05.03.2010

10:21

Page 2

kvartal.qxd

05.03.2010

10:23

Page 3

43

044.qxd

05.03.2010

14:19

Page 2

м. «Cмоленская», 1 й Смоленский пер., д. 17 3 комнатная квартира в элитном доме. Презентабельный подъезд с круглосуточной охраной. Заво раживающие виды из окон на реку и центр города. Общая площадь квартиры 165 кв.м: сту дия 100 кв.м, просторная спальня и кабинет/спальня. Высококаче ственный ремонт в стиле легкой классики. Кухня оборудована встроенной техникой Gaggennau. Два санузла. Три машиноместа в подземном паркинге. Цена: 105 млн руб. ($3,5 млн).

м. «Маяковская», 1 я Тверская Ямская ул., д. 11

0911.832.02/2

3 комнатная квартира общей площадью 115 кв.м на 7 этаже 8 этажного известного дома. В квартире выполнен качественный ремонт. Просторная гостиная, две спаль ни и кухня столовая. Презентабельный подъезд с консьержем. Парковка. Цена: 39 млн руб. ($1 300 000).

KATTY LANE (903) 721 7975 (495) 755 9004

KATTY LANE (495) 755 9004 (925) 544 8040

0911.832.04/2

М. «ТУРГЕНЕВСКАЯ», Сретенский бульвар, д. 6/1

Котельническая набережная, д. 1/15 В центральном корпусе знаменитого дома на Котельнической набе режной на 11 м этаже продается 3 комнатная квартира площадью 95 кв.м. Па норамный вид на Кремль и Москву реку. Парадный подъезд с консьержем.

Одна минута пешком от метро. 5 этаж 5 этажного дома. Квартира общей площадью182,9 кв.м.

5 изолированных ком нат, 2 балкона, лифт. Дом начала века (страхового общества «Россия»), архитектор Н. Проскурин.

KATTY LANE (495) 755 9004 (925) 544 8040

0911.832.04/2 6201.339.01/5

Ì. «Êðîïîòêèíñêàÿ», óë. Ñåðàôèìîâè÷à, ä. 2

1-é Çà÷àòüåâñêèé ïåð., ä. 5

Трехкомнатная квартира 123 кв.м на 5 м этаже в жилом комплексе «НОВАЯ ОСТО ЖЕНКА» в престижном районе столицы, в нескольких сотнях метров от храма Хри ста Спасителя. В квартире выполнен прекрасный эксклюзивный ремонт в современ ном стиле, мебель ведущих производителей, кухня Kuppersbusch. Спальня с гарде робной, кабинет, гостиная, 2 с/у. Готова к проживанию. В комплексе работает фит нес центр с бассейном и сауной. 1 м/место в подземном паркинге. Цена: 99 млн руб. ($3,300,000). Тел.: 8 903 215 43 05 6201.346.02/5

ÏÀÌßÒÍÈÊ ÈÑÒÎÐÈÈ, îõðàíÿåòñÿ ãîñóäàðñòâîì, ëåãåíäàðíûé Äîì íà íàáåðåæíîé («Äîì ïðàâèòåëüñòâà»). Ïåíòõàóñ ñ îãðîìíîé òåððàñîé ïëîùàäüþ 120 êâ.ì. Ñ óíèêàëüíûì âèäîì íà Êðåìëü, Ìîñêâó-ðåêó è Õðàì Õðèñòà Ñïàñèòåëÿ. Åäèíñòâåííàÿ êðóãîâàÿ ïàíîðàìà âñåé Ìîñêâû (12 ýòàæ). Æåì÷óæèíà ñîâðåìåííîãî ðåìîíòà ñ èñïîëüçîâàíèåì íîâåéøèõ òåõíîëîãèé. Ãîñòèíàÿ-ñòóäèÿ ïëîùàäüþ 75 êâ.ì, âñòðîåííàÿ êóõíÿ ñ òåõíèêîé, âàííàÿ è ñàóíà ñ âèäîì íà Êðåìëü. Øèêàðíàÿ ñïàëüíÿ, îãðîìíàÿ ãàðäåðîáíàÿ, ïîäîãðåâ ïîëîâ, ðîëüñòàâíè, âèäåîíàáëþäåíèå, îõðàíà. Îáùàÿ ïëîùàäü 240 êâ.ì (âêëþ÷àÿ òåððàñó). Öåíà: $4,250,000.

(495) 723-63-25, www. domnanaberezhnoy.ru 5101.926.01/5

Романов переулок, д. 3

М. «ЛУБЯНКА», МИЛЮТИНСКИЙ ПЕР., Д. 3, СТР. 1 Особняк после полной ре конструкции с сохранен ным историческим фаса дом. В продаже 5 комнат ная видовая квартира на 8 этаже элитного дома, об щей площадью 190,3 кв.м, без отделки, 2 с/у, лоджия и балкон, распашонка, ого роженная территория, ох рана, 1 м/м в подземном паркинге, свободна.

М. «Библиотека им. Ленина». Знаменитый маршальский дом в историческом центре. Прекрасная 6 комнатная квартира для се

мьи. Общая площадь 253 кв.м. Эксклюзив

ный ремонт. Функциональная планировка: гостиная 47 кв.м, кухня столовая, 4 спальни, комната для няни, гардеробная, 3 с/у, пости

рочная, гардеробная. Продается готовой для проживания. Возможно присоединение чердака.

Цена: 300 млн руб. ($10,000,000).

Цена: 86 400 тыс. руб.

(2,88 млн. $).

8101.000.02/5

44

Тел.: 946 14 99 764 73 92

Тел.: 8 (926) 210 21 52

СПАРТАК#недвижимость 6201.363.01/5

www.spartak#relty.ru

8#985#971#57#12 603#33#33

kapital_kvartira.qxd

03.03.2010

12:26

Page 1

Тел.: 276 0577

УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, Д. 10

м. «Фрунзенская», Ул. Усачева, д. 2, стр. 3

м. «Смоленская», ул. Новый Арбат, д. 29, ЖК «Грубер Хаус»

м. «Библиотека им. Ленина», ул. Серафимовича, д. 2

Элитный комплекс нового поколения «Фьюжн парк». Комплекс находится в престижном и экологически благоприятном районе,. На его территории будет действовать уникальная система клуб ного обслуживания: мужской клуб в английском стиле; SPA клуб; детский круглосуточный клуб; клубный ресторан с доставкой в квартиры жильцов; фитнес клуб. Квартиры свободной планиров ки в собственности: 4 комнатная 213 кв.м и 215 кв.м на 4 этаже, 200 кв.м на 5 этаже с видом на парк Мандельштама; 3 комнатная 140 кв.м на 5 этаже; 2 комнатная 103 кв.м на 5 этаже.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!

5 комнатная квартира на 6 м этаже 17 этажного кирпично монолитного дома, 195 кв.м. Идеальная функциональная пла нировка с делением на жилую и гостевую зоны, гостиная 60 кв.м, три больших с/у, гардеробная комната. Деревянные стеклопакеты, кондиционеры. Красивая мебель, люстры, бы товая техника. Огороженная территория, профессиональная охрана. Тихо, удобно, престижно! СВОБОДНА!!!

Лучшие предложения в знаменитом «Доме на Набережной», единственном жилом доме на «Золотом Острове». Солидное окружение, богатая история. Потрясающие виды на Кремль, Колокольню Ивана Великого, Храм Василия Блаженного и Храм Христа Спасителя, Москву реку, Златоглавое Замоскворечье.

– 3 комнатная квартира с ремонтом и видом на Кремль 115 кв.м.

– 3 комнатная квартира 75 кв.м.

– 3 комнатная квартира с ремонтом на последнем этаже 95 кв.м.

– 4 комнатная квартира на 3 этаже 135 кв.м.

276 0577

276 0577

М. Кунцевская Можайское шоссе, дом 2

м. «Щукинская», ул. Авиационная

В элитном комплексе «Кунцево» предлагаются квартиры пло щадью от 80 до 300 кв.м с ремонтом и без отделки. В каждой из них есть зимний сад от 12 до 18 кв.м. Потрясающие пано рамные виды на три стороны! Свободные планировки позво лят реализовать любую дизайнерскую фантазию. А квартиры с ремонтом готовы к проживанию. Этот монолитный дом пере менной этажности выполнен по индивидуальному проекту. Его территория огорожена, профессиональная охрана работает 24 часа в сутки. Собственная развитая инфраструктура.

Уникальный комплекс с неповторимой архитектурой – «Алые Паруса»: – 2 комнатная квартира с ремонтом и мебелью 83 кв.м; – 3 комнатная квартира с ремонтом и мебелью 130 кв.м; – 4 комнатная квартира с ремонтом 160 кв.м. Богатейшая инфраструктура комплекса рассчитана на активного человека. В распоряжении жителей комплекса аквапарк, бассейн, зона SPA, боулинг, теннисный корт, футбольное поле. Дополни тельное удобство обеспечивают надземные галереи переходы, по которым можно попасть в любой корпус не выходя на улицу.

276 0577

276 0577

м. «Новые Черемушки»

м. «Полянка»

м. «Маяковская», ул. Тверская, д. 28 Элитный дом клубного типа на одной из главных улиц Москвы. Предлагается просторная квартира общей площадью 155 кв.м. Готовый дизайн проект от известного архитектора. Возможно реализовать любые дизайнерские решения. Окна выходят в тихий зеленый двор. В доме есть подземный паркинг. Профессиональная служба безопасности.

276 0577

276 0577

Жилой комплекс «РИМСКИЙ ДОМ» – Замоскворечье, в ок ружении посольств и элитных домов высокого класса, памят ников истории и архитектуры. Изящные балконы, богатая входная группа, витражи, панорамные окна. Сам дом и все ар хитектурные детали выполнены в стиле классицизма – малень кий кусочек императорского Рима в самом сердце российской столицы. «Римский дом» – это современное жилое здание класса «А», предназначенное для людей, любящих комфорт и знающих себе цену. На территории дома располагается удоб ная подземная парковка.

– квартира 207 кв.м с ремонтом от известного дизайнера; – квартира 262 кв.м с ремонтом в современном стиле.

276 0577

КОЛЛЕКЦИЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ КВАРТИР В НОВОМ ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ «ВОРОНЦОВО». Огороженная территория, круглосуточная охрана, подземный паркинг. Богатая инфраструктура: на территории находятся кафе, салон красоты, теннисные корты, бассейн, бильярдная, зона SPA. 5 ком. кв ра, 300 кв.м плюс веранда 100 кв.м под открытым небом с видом на Воронцовский парк. Евроремонт.

3 комн. кв ра, 190 кв.м. Свободная планировка, высокие потолки 4 м. Панорамные окна.

3 комн. кв ра, 130 кв.м. Новый дорогой ремонт в стиле Хай тек, 2 с/у, 2 гардеробные. Панорамное остекление. .

276 0577

м. «Таганская», Котельническая набережная, д. 1/15 В одном из семи высотных зданий, знаменитой высотке на Ко тельнической, где традиционно проживала культурная элита столицы, предлагаются: – 3 ком. квартира, общ. пл. 100 кв.м с евроремонтом в класси ческом стиле, сохранены уникальная лепнина и паркет. Вели колепные виды на Кремль, Храм Христа Спасителя и набереж ную Москвы реки. Центральный корпус, роскошный парадный подъезд; – 3 ком. квартира, общ. пл.110 кв.м, евроремонт в классичес ком стиле с использованием дорогих отделочных материалов, 2 с/у, гардеробная.

276 0577 45

046.qxd

05.03.2010

14:20

Page 2

М. «Славянский б р», ул. Нежинская, д. 1, корп. А ЖК «КУТУЗОВСКАЯ РИВЬЕРА»

М. «Выставочная», ул. Красногвардейская, д. 3. «ТРИАНОН» 4#комнатная квартира общей площадью 127 кв.м на 4 этаже 24#этажного монолитного дома. Евроремонт, 2 спальни, 2 с/у, джакузи. Мебель производства Италии. Свободна.

7101.036.01/5

Цена: 54 млн руб.

6201.344.01/5

2 квартиры на одной площадке (возм. объединение), 24/30 этажного монолитного до ма, площадь 83 кв.м и 146 кв.м. Свободная планировка, без отделки, потолки 3,2 м. На территории: детский сад, фитнес клуб. Прекрасные панорамные виды. Полная инфраст руктура, подземный паркинг, охраняемая территория. Собственник. Тел.: 220#89#53

ГорБюро Недвижимости www.cityburo.ru Тел.: 651#61#41, 8#916#277#72#53

ÆÊ «Êóòóçîâñêèé»

ì. «Ïð-ò Âåðíàäñêîãî», óë. Óäàëüöîâà, ä. 85, êîðï. 4

Четырехкомнатная квартира 225 кв.м без отдел ки на 14 этаже в новом жилом комплексе «Куту зовский» вблизи Кутузовского проспекта, неда леко от метро «Студенческая». Свободная плани ровка. Прекрасный вид на Поклонную гору и Москва Сити. В комплексе предусмотрены сер висные услуги фитнес центра, плавательного бассейна, салона красоты и центра развития дет ского творчества. Собственная охраняемая терри тория. Цена: 75 млн руб. (2,500,000 $), включая 2 места в подземном паркинге. Тел.: 8#903#215#43#05

8109.058.01/5

Ïðîäàåòñÿ 2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà,10 ìèí. ïåøêîì îò ìåòðî. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà 4 ýòàæå 14-ýòàæíîãî êèðïè÷íîãî äîìà. Îáùàÿ ïëîùàäü 98 êâ.ì, æèëàÿ 45 êâ.ì, êóõíÿ 20 êâ.ì, ëîäæèÿ, 2 ñàíóçëà, åâðîðåìîíò. Äîì àäìèíèñòðàöèè Ïðåçèäåíòà, â ñòîèìîñòü âõîäèò ìàøèíîìåñòî â ïîäçåìíîì ãàðàæå. Îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ, âíóòðåííÿÿ îõðàíà. Öåíà: 45 ìëí ðóá. ($1,500,000).

8-985-184-20-09 Êñåíèÿ.

62001.346.01/5

М. КРЫЛАТСКОЕ, КРЫЛАТСКИЕ ХОЛМЫ, Д. 7, КОРП. 2

Тел.: 946 14 99 764 73 92

8101.000.01/5

м. «Кунцевская» Можайское ш., д. 2

8108.010

Предлагается к продаже 4 комнатная квартира об щей площадью 155 кв.м, на 5 этаже клубного дома, 2 спальни с гардеробными, кабинет, гостиная, кухня столовая со встроенной мебелью, 2 с/у, 3 лоджии, вид на гребной канал, 2 м/м, огороженная охраня емая территория с детской площадкой, свободна. Цена: 40 500 тыс. руб.

(1,350 млн. $).

Квартира площадью 233 кв.м с панорамным видом. Стиль «французский фьюжн» создает легкий, изысканный, доброжелательный микроклимат. В обстановке от лучших европей ских производителей проскальзывает «скромное обаяние буржуазии». Оригинальная зо на СПА. Охраняемая территория, лучшая детская поликлиника. Цена: 97,5 млн руб. ($3,250,000). Срочно. Торг. Тел.: 916 696 55 26

Ул. Академика Пилюгина, д. 22, корп. 1

ЖК «АЛЫЕ ПАРУСА»

Эксклюзивное предложение. 3 комнатная квартира в элитном жилом комплексе. Площадь 131 кв.м. Роскошная авторская отделка, система мультизонального конди ционирования Daikin и сложная система подсветки, только эксклюзивные материа лы в отделке: мрамор, кожа акулы, дорогие деревянные стеклопакеты, паркет, жа люзи с электроприводом, полы с подогревом, встроенная элитная бытовая техника Miele и GAGGENAU, система видеонаблюдения, панорамные виды. Многоуровневая охрана, подземная парковка, очень солидные соседи. Частично меблирована.

Цена: 41 426 000 руб. ($1,4 млн).

Тел.: 8 (905) 717 75 65

7101.037.01/5

М. «Щукинская», ул. Авиационная, д.79, корп. 3 Предлагается 5 комнатная квартира общ.площ. 243 кв.м на 28 этаже в из вестном жилом комплексе. Гостиная 65 кв.м, кухня c техникой, 3 спальни, 3 с/у, гардеробная. Качественный ремонт в современном стиле, ориги нальная планировка. Великолепные панорамные виды. 2 м/м в подземном паркинге. Огороженная территория, охрана, фитнес, бассейн, ресторан, набережная. Продажа. 75 млн.руб. ( $2,5 млн ). Тел.: 8#916#132#18#48 8128.527.01/5

46

magistrat.qxd

04.02.2010

12:13

Page 1

47

048.qxd

48

06.03.2010

10:26

Page 2

5101_903.qxd

03.03.2010

12:28

Page 2

ЖК «ЧЕТЫРЕ СОЛНЦА»

ЖК НА СЕЛЕЗНЁВСКОЙ УЛИЦЕ

FOUR WINDS

Новостройка ЦАО, район Замоскворечье м. «Новокузнец/ кая», Большая Татарская, д.13. Престижное располо/ жение, экологически чистый район, развитая инфра/ структура, состоит из четырёх корпусов переменной этажности 8/9/10 этажей, видеонаблюдение, подзем. паркинг, имеет благоустр. внутренний двор с детской площадкой. Предлагаются квартиры от 60 до 300 кв.м, пентхаусы.

Жилой комплекс De Luxe на Селезнёвской улице в тихом районе центра Москвы. Рядом большая парковая зона, охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг. В продаже квартиры от 85 до 150 кв.м. Дом сдан.

Элитный жилой комплекс на Большой Грузинской, построенный в престижном и благоустроенном районе в центре Москвы. Предлагаются квартиры свободной планировки от 100 до 270 кв.м., шикарный пентхаус 460. Дом сдан.

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

ЖК «ДОМ НА ПРЕСНЕНСКОМ ВАЛУ»

ЖК НА ОЗЕРКОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ

ЖК «АЛИСА»

ЖК «КУТУЗОВСКИЙ»

Пресненский вал д.16 построен в ЦАО – это малоквартир/ ный жилой дом с подземным паркингом, имеет круглосу/ точную охрану, благоустроенную придомовую террито/ рию. Предлагаются квартиры от 100 до 220 кв.м, пентха/ усы свободной планировки. Дом сдан.

Жилой комплекс в районе Замоскворечье , состоящий из трёх корпусов переменной этажности 6/7 этажей. Предлагаются квартиры от 74 до 250 кв.м. Жилой комплекс имеет благоустроенный внутренний двор с детской площадкой, подземный паркинг. Дом сдан.

Иваньковское ш., парк Покровское/Стрешнево. Предла/ гается квартира с отделкой 275 кв.м, 4 спальни, каби/ нет, кухня/гостиная, м/м в подземном паркинге. Собст/ венность.

Охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг. Уникальное расположение жилого комплекса «Кутузовский» дает возможность владельцам квартир любоваться потрясающей панорамой Москвы. В продаже видовые квартиры свободной планировки 130, 180 и 240 кв.м.

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

ДОМ НА ПРЕЧИСТЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ

ЖК НА ПРЕЧИСТЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ

ЖК «ОСТОЖЕНКА ПАРК ПАЛАС»

ЖК «КУТУЗОВСКАЯ РИВЬЕРА»

Новый клубный дом на Пречистенской набережной. Прекрасные виды из окон квартир на Храм Христа Спасителя и набережную. Предлагаются квартиры от 280 кв.м. Удачное месторасположение дома даёт возможность уединения, комфорта, уюта и неповторимой атмосферы исторического центра Москвы. Дом сдан.

Жилой комплекс De Luxe. Предлагаются квартиры свободной планировки от 80 до 350 кв.м с шикарными видами на воду, Храм Христа Спасителя, Кремль. Собственность.

Элитный ЖК класса De Luxe построен в самом дорогом районе «Золотая миля», в квадрате, ограниченном Коро/ бейниковым, Турчаниновым пер. и Пречистенской наб. ЖК имеет богатую инфраструктуру: бассейн 8х25, фитнес/ центр, офисные помещения, банк, 3/уровневый подзем. паркинг, свою огорожен. территорию, охрану на высшем уровне. Квартиры от 80 до 480 кв.м. Дом сдан.

Жилой комплекс премиум/класса расположен рядом с Кутузовским проспектом, Волынским лесом и рекой Сетунь. Предлагается 3/комн. квартира 115 кв.м. Жилой комплекс имеет благоустроенный внутренний двор с детскими площадками, фонтанами, подземный паркинг, круглосуточная охрана. Собственность

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

ЖК «ПОКРОВСКИЙ БЕРЕГ»

ЖК «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ 2»

ЖК КЛАССА DE LUXE «ОНЕГИН»

ЖК «БЛИЖНЯЯ ДАЧА»

Жилой комплекс De Luxe «Покровский берег». Ул. Береговая, парк Покровское/Стрешнево, Химкинское водохранилище, охраняемая огороженная территория с фонтанами. Предлагается квартира 170 кв.м. свободной планировки с шикарными видами на парк и воду. Собственность.

Расположен на западе Москвы, Минская улица, рядом с парковой зоной. Предлагается 5/комнатная квартира 182 кв.м с хорошей свободной планировкой, 2 м/м в подземном паркинге. Собственность.

ул. М. Полянка. Предлагается 5/комнатная двухуровневая квартира 7/8 этажи 275 кв.м. свободной планировки с панорамными видами. В доме фитнес/ клуб, детская игровая. Многоуровневая система безопасности, 2 м/м в подземном паркинге. Собственность.

Элитный жилой комплекс, Староволынская, 15. Представ/ ляет собой полностью закрытую территорию со всех сторон, ограниченную Волынским лесом. ЖК «Ближняя дача» полностью построен и заселен, территория благо/ устроена. Вашему вниманию предлагаются квартиры от 170 до 330 кв.м.

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

+7 (495) 604 45 59 http://www.century21master.ru info@century21master.ru

49

050.qxd

05.03.2010

15:48

Page 2

ЦВЕТЫ, ПОДАРКИ. ФЛОРИСТИЧЕСКИЕ ОФОРМЛЕНИЯ. ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА. МЕБЕЛЬ И АКСЕССУАРЫ.

Ул. Балчуг, д. 5 Тел.: 229 02 09 Рублево Успенское шоссе, деревня Раздоры, д. 55 Тел.: 635 88 10 www.flowers55.ru

50

trilog-04.qxd

03.03.2010

11:41

Page 3

51

052.qxd

52

05.03.2010

15:49

Page 2

07.03.2010

11:38

Page 1

ÝËÈÒÀ ÏÀÁËÈØÅÐ

www.miridom.ru

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

z_city_business.qxd

Blackw_3.qxd

54

04.02.2010

11:47

Page 8

business_04.qxd

06.03.2010

11:45

Page 3

Коммерческая недвижимость Москвы и Подмосковья ÒÎÐÃÎÂÛÅ ïîìåùåíèÿ

ÏÐÎÄÀÆÀ

ÎÔÈÑÍÛÅ ïîìåùåíèÿ

ÀÐÅÍÄÀ

ÑÊËÀÄÑÊÀß íåäâèæèìîñòü

ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ

Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ

Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ

788-0335

www. SLREALTY .ru

933-5919

Плющиха. VIP офис на Плющихе – элит ный жилой комплекс «Венский дом». Пред лагаются на продажу помещения площа дью 330 кв.м. Мебель класса люкс, систе ма «умный дом». Высокостатусное место для Вашего офиса. Охраняемая террито рия, парковка на 15 м/м.

Остоженка. Уникальное предложение на Остоженке – помещение общей площадью 103 кв.м с качественной отделкой. Первый этаж, отдельный вход, высокие потолки. Одна минута от метро. Идеально под магазин, шоу рум, медклинику, офис. Цена: $850,000.

Ул. Долгоруковская. Торговое помещение на первой линии домов площадью 332 кв.м в новом доме. Первый этаж, два отдельных входа, мощность 127кВт. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Ул. Василевского Редкое предложение торговый центр на выходе из метро! Общая площадь 5000 кв.м. Полностью сдан в аренду. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Окупаемость – 6 лет.

Староволынская. Помещения свободно го назначения по 150 кв.м в новом элитном жилом комплексе. Высота потолков 3.9 м, много больших окон, отдельные входы. Огороженная охраняемая территория. Под офис, представительство, салон, услуги.

М. «Бауманская». Престижный 9 этажный офисный комплекс 16500 кв.м с подземным паркингом, помещения предлагаются в состоянии Shell&Core, с отделкой площадей общего пользования.

Б. Палашевский пер. Помещение площадью 320 кв.м в элитном жилом доме на Патриарших. Отделка VIP уровня, мебель класса люкс. Охраня емая территория. Парковка на 7 м/м. Под офис, представительство.

Ул. Серафимовича, д. 2 Торговое помещение в знаменитом доме на улице Серафимовича. Общая площадь 270 кв.м. Выгодное предложение от соб ственника. Первая линия домов, высокий трафик, престижное местоположение.

м. «Нагорная». Офисное здание пло щадью 10 000 кв.м после реконструкции, удобное местоположение, 9 этажей, 2 лифта, высота потолков 4 м, парковка на 30 40 м/м. Готово под чистовую отделку. Цена – 1650$ за кв.м. Срочная продажа.

М. «Тульская». Торговое помещение площадью 750 кв.м, продуктовый магазин. Первый этаж и подвал, мощность – 50 кВт. Большие витрины, высокий пешеходный трафик. Срочная продажа!

Сергиев Посад. Арендный бизнес – торговый центр в Подмосковье с доходно стью 18 20%. Высокий пешеходный и авто мобильный трафик. Земельный участок в собственности. Стоимость – 13 млн. долл. Дополнительная информация по запросу.

Ново Косино. Торговый центр 500 м от МКАД, действующий арендный бизнес. Общая площадь – 5000 кв.м. Арендато ры – Якитория, Кофе Хаус, Планета Фит нес. Высокий автомобильный трафик. Окупаемость 8 лет. Срочная продажа!

Плющиха. Презентабельное здание в районе Плющихи 500 кв.м, огороженная территория на 15 м/м, электричество 100 кВт. Мебелировка класса премиум, кабинетная планировка и рабочие зоны.

Москва Сити. Редкое предложение в Москва Сити блоки от 120 кв.м. Класс А+, VIP уровень, панорамный вид, видовой этаж. Инвестиционно привлекательная цена. Дополнительная информация по запросу.

«Венский Дом». Презентабельный офис в аренду в ЖК «Венский дом» 500 кв.м, отдельный вход, огороженная территория на 15 м/м, электричество 40 кВт . Мебелировка класса премиум, кабинетная планировка и рабочие зоны.

М. «Тульская» Редкое предложение торговый центр на выходе из метро! Общая площадь 7000 кв.м. Полностью сдан в аренду. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Окупаемость 7 лет.

55

invest.qxd

06.03.2010

12:38

ИНВЕСТИЦИИ

Page 56

❚ Текст:Ирина Богатырева

Метры в ловушке До известных событий 2008 года недвижимость была весьма доходным видом инвестиций. Особенно много квартир для последующей перепродажи покупалось в высоких сегментах рынка – бизнес классе, элитном. Что произошло с этим объемом рынка в прошлом году, когда цены на жилье пошли вниз, и что происходит сейчас? Каковы планы владельцев «инвестиционных» квадратных метров? Сколько вложено? Эксперты по разному оценивают объем инвестиционных объектов бизнес и элитного сегментов, при обретенных до кризиса. Констан тин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood, полагает, что «в периоды стабильного роста рын ка доля инвестиционных покупок не превышала 7 10%». По оценкам Penny Lane Realty, доля таких поку пок в докризисное время доходила до 25% от всего объема рынка доро гой недвижимости, причем большая

часть из них предлагалась в бизнес сегменте. А Наталья Кац, управляю щий директор агентства эксклюзив ной недвижимости «Усадьба», утверж дает, что инвестиционных квартир чуть более 40% от всех купленных квартир в элитных новостройках. Конечно, точное количество куплен ных «впрок» квартир не могут на звать даже риэлторы, они могут только предполагать. С осени 2008 года квадратные метры оказались в некой ловушке: приобретенные квар тиры не только перестали дорожать,

ЖК «Воробьевы горы»

CITY

56

но и в ряде случаев начали дешеветь, а продать их по цене покупки оказа лось невозможно. Недвижимость пе рестала быть предметом быстрых спекуляций, превратившись в объект долгосрочных инвестиций. «Сегодня количество инвестиционных поку пок на рынке сократилось и состав ляет не более 5 8%», – констатирует Александр Зиминский, директор де партамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. А неко торые эксперты называют и меньшие цифры.

invest.qxd

06.03.2010

12:38

Page 57

ЖК «Патриарх»

invest.qxd

06.03.2010

12:39

Page 58

М. Левшинский пер.

Объем «придерживаемых» квартир, купленных когда то с расчетом на рост цен, существенным образом не повлияет на предложение рынка элитной недвижимости Продать нельзя придер живать Именно такая дилемма встала перед владельцами спекулятивных квадрат ных метров с наступлением рецессии на рынке. Первой реакцией на сложив шуюся на рынке ситуацию в связи с финансовым кризисом стал выброс на рынок достаточно большого количест ва инвестиционных квартир – по оценкам аналитиков компании Blackwood, их доля в предложении с

CITY

начала разворачивания кризиса к нача лу 2009 г. увеличилась до 30 40%. Алек сандр Зиминский наблюдает нечто по хожее: по его словам, большая часть до кризисного объема инвестиционного жилья была выставлена на продажу в период с зимы 2008 по весну 2009 годов и составила порядка 40 50% от общей массы предлагаемых квартир. «Естест венно, что собственники для избавле ния от инвестиционно непривлекатель ного, на их взгляд, в тот период объекта

58

предлагали хорошие скидки (10 20%), – рассказывает эксперт. – Порой они до стигали и больших размеров – до 50%, но, как правило, это свидетельствовало о низкой ликвидности (по потреби тельским характеристикам) предлагае мого объекта, или изначально завы шенной заявленной цене». В первую очередь реализовывались квартиры более высокого, по сравне нию со сходными предложениями, ка чества, по которым владельцы предла гали максимально выгодные для поку пателя условия приобретения. В ос новном это были новостройки бизнес класса со скидками в 15 30%. Такие предложения, несмотря на практичес ки отсутствующий спрос, были очень

invest.qxd

06.03.2010

12:39

Page 59

«Квартал на Ленинском»

привлекательны. Их приобретали для собственного проживания люди, вос пользовавшиеся паникой на рынке для выгодной и давно запланированной покупки. Также «в переполохе» прода лась часть объектов с низкими качест венными характеристиками, привлек шие не слишком разборчивых покупа телей низкими ценами. Собственники качественных квартир, соответствующих заявленному классу, не нуждались в «быстрых» деньгах, по этому и не снижали цен. Тем самым они спровоцировали снижение инте реса к ним и приостановление продаж в начале кризиса. Потенциальные по купатели, ожидавшие обвала рынка не движимости, требовали больших ски док, а не получив их, переключались на другие объекты. «Но буквально уже весной 2009 года покупатели убеди лись, что цены на качественные пред ложения не опустятся и стали более объективно оценивать рынок, – отме чает Александр Зиминский. – Доля ка чественных квартир в общем объеме предложения в соответствующих сег ментах составила порядка 30% в биз нес классе и до 70% – в премиум клас

се. В большей степени это касается квартир на вторичном рынке с новым и качественным ремонтом». Константин Ковалев подтвердил, что паническим настроениям были под вержены далеко не все владельцы элитного жилья. «Ряд владельцев квар тир, даже если это инвестиционные квартиры, продавать свои активы не торопился, закономерно мотивируя это ростом цен в долгосрочной пер спективе, – говорит он. – Поэтому продажа элитных квартир на тот мо мент являлась оптимальным решением только в двух случаях: если владельцу срочно были нужны свободные фи нансовые ресурсы и если инвестор хо тел «перевложить» средства, т.е. про дать квартиру в расчете на покупку аналогичной после снижения цен». Эксперт признает, что «удачно», т.е. по высоким ценам, реализовать свои квартиры мало кому удалось, в резуль тате многие сняли их с продажи в ожидании «лучших времен».

Само рассосется Что же будет дальше с квартирами, купленными когда то ради спекуля

59

ций? Все эксперты согласились, что выхода их на рынок в серьезном объе ме ожидать не приходится. «На элит ном рынке особого стремления прода вать эти квартиры мы не отмечаем. Хотя предложение таких квартир по сравнению с докризисным годом и выросло, но не больше, чем на 10%, – утверждает Наталья Кац. – Основное количество собственников не настоль ко обременены финансовыми пробле мами, чтобы спешить выставлять их на продажу. Они понимают, что дисконт будет существенным, и ждут более подходящего времени». По прогнозам Blackwood, ожидать массового выброса инвестиционных квартир, аналогичного тому, что про изошло в конце 2008 г., при отсутст вии существенных финансовых по трясений, ждать не стоит. Очевидно, что многие собственники в условиях наступившей стабилизации и посте пенного роста цен, скорее всего, от ложат продажу квартиры на более по здние сроки, дожидаясь максимума цен – периода, когда продавать квар тиру наиболее целесообразно. При этом в весенний период рынок все же может несколько пополниться, счита ет Константин Ковалев, в том числе инвестиционными квартирами – ведь на рынке присутствует какое то коли чество продавцов, которые заинтере сованы в скорейшем получении средств и готовы продавать свои объ екты, даже понимая, что цены в буду щем вырастут. «В элитном сегменте вообще не идет речь о массовых продажах, поэтому говорить о том, что будет всплеск на этом рынке, неверно», – подытожива ет Наталья Кац. Пока не приходится рассчитывать, что объем «придержи ваемых» квартир, купленных когда то с расчетом на рост цен, как то сущест венным образом повлияет на предло жение рынка элитной недвижимости. В конце концов, постепенно владель цы продадут эту свою собственность, а может быть, и нет – будут жить сами, отдадут детям… Словом, рынок живет в нормальном ритме, и будем надеяться, что потрясения позади.

■

№4’2010

vilmott.qxd

06.03.2010

АРХИТЕКТУРА

12:40

Page 60

❚ Текст: Александр Шевчук

Жан Мишель Вильмотт:

гимнастика для души Каждый раз при встрече с известным французским архитектором испытываешь искушение задать как можно больше вопросов. Всему причина – разносторонние интересы Жана Мишеля Вильмотта: он разрабатывает крупные градостроительные проекты, выдает на гора варианты будущих объектов в различных городах и странах, обустраивает частные домовладения, занимается дизайном – от перочинных ножей до авиалайнеров… Вот и на этот раз, прежде чем рас положиться в холле столичной гостиницы, не удержался от со блазна спросить у своего знамени того собеседника о чем то «неза планированном». Жан Мишель яв но оживился, потому что, по сло вам его помощницы Борины, до этого его терзали московские жур налисты вопросами «про кризис». Он сделал глубокую сигарную за тяжку, выпустил изрядную пор цию ароматного облака, и, блес нув глазами, воспарил над окру жающей суетой.

CITY

– Летает ли мой самолет? Ну не для то го же я придумал его снаружи и изнут ри, чтобы он стоял в где нибудь в музее или хранился в частной коллекции! Получился он длинный, похожий на горизонт, правда, предназначен только для туризма. А вот откуда вы знаете, что я пересмотрел свой проект виллы для давнего друга Жана Тодда? Впро чем, все знать – это ваша работа. Да, ге неральный директор «Формулы 1» вла деет коллекцией в пятьдесят гоночных автомобилей, и, действительно, обра тился с просьбой расширить гаражи. Я постарался сделать так, чтобы было

60

удобно рассмотреть любой экземпляр, да еще зарезервировал место для по полнения парка машин.

– Вы не первый раз в Москве. Где во время нынешнего посещения успели побывать?

– Состоялось много встреч по поводу уже заявленных проектов, в частности, «Красная площадь», «Красный Ок тябрь». Истинное удовольствие, несо мненно, доставили прогулки по ваше му великолепному городу. Прошелся по любимому маршруту: от Манежной площади к Бульварному кольцу, а за тем по его аллеям. Я обожаю загляды вать в московские дворики, все еще со храняющие неповторимый колорит. У нас как то был проект, который, к со жалению, не осуществился, в районе Трубной площади, у ресторана «Узбе кистан». Приехав на будущую площад ку, мы обнаружили шикарный внут ренний двор. И хотя участок был уз кий, я уговорил заказчика сохранить это пространство и сделать там сад. Естественно, учитывая климат, при шлось укрыть его в атриуме. Кроме то го, в Центре мне нравятся маленькие скверы, территории возле церквей,

vilmott.qxd

06.03.2010

12:41

Page 61

Red Square

очень уютно в монастырях. Тем не ме нее, считаю, что продуманные общест венные пространства не являются главной заботой городских властей. Структура Москвы с концентрически ми кругами и большими транспортны ми артериями, несомненно, создает определенные трудности. Очень инте ресно, как улицы ХIХ века превраща ются в широкие проспекты, например в районе Нового Арбата. Но, увы, при этом много ценного в смысле истори ческого и архитектурного наследия те ряется безвозвратно, а совершенство вание дорожных сетей пока не прино сит должного результата, пробки не исчезают.

– В то время, когда у нас повсеме стно наступает транспорт, в Пари же реализован ваш проект рекон струкции Елисейских Полей, кото рый сузил проезжую часть и вер нул это место горожанам и гостям французской столицы. Теперь там появились оригинальные фонари, светофоры и элегантные лавочки.

– Да, и повысилось внимание туристов к историческим объектам. Ведь бро дить по городу и внимательно рассма тривать архитектурные «изюминки» лучше, чем видеть это из окна экскур сионного автобуса. Каждый сантиметр пространства в большом городе – на вес золота. Это относится и к бывшим так называе мым промышленным зонам. На месте одной из них появилась Авеню де Франс, которой раньше вовсе не суще

ствовало. Теперь это и проспект, и мост. Сверху – пешеходы, снизу – по езда. Заметьте, что и в этом моем про екте именно пешеходы в приоритете. Именно они двигаются по Центру.

– Москва, как и Париж, всегда вы делялась своим неповторимым об ликом. Но последние десятилетия архитектура выравнивает такие города «с изюминкой», делает их похожими друг на друга. Видимо, существуют какие то универсаль

ные, общие для всех столичных мегаполисов законы развития, но подобный путь – дорога к стира нию и национальных традиций, и особенностей архитектурного раз вития. Как можно «примирить» старое с новым, заставить их жить в гармонии?

– Париж по праву называют городом музеем. По закону сносить или даже изменять фасады домов строго запре щено. Это национальное достояние.

Red Oсtober

61

№4’2010

vilmott.qxd

06.03.2010

12:41

Page 62

Red Oсtober

Считаю себя счастливым архитекто ром, которому выпала честь прикос нуться не только к Лувру, но и Елисей ским Полям, а Римская католическая церковь доверила восстановление церкви и колледжа Бернадан XII века. Самое сложное – это сохранить насле дие веков и в то же время сделать его современным, то есть функциональ ным. В старых стенах не так просто выбрать место для кафе и для выстав

щей к нему любовью. Это относится ко всем другим моим подобным работам: Соляному складу в Авиньоне, замку в Воклюзе, музею в Лиссабоне и так да лее. Они интересны тем, что несут в себе историю, у таких зданий есть па мять. Например, наш реализованный проект в Японии – музей Mercian в Ка руидзаве – это реконструкция старин ного винного производства под выста вочные нужды. Там очень красивый

Жан Мишель Вильмотт – эстет и эпикуреец. Его проекты вдохновлены поиском жизни. Будучи неординарным в своей профессии, этот человек всегда там, где его не ожидают. Он отвергает будничность, но уважает элегантность. Он умеет оркестрировать, перевоплощать в музыку свет, который зальет пространство и создаст атмосферу комфорта. ки, потому что сами стены, крыша, своды – все в едином готическом сти ле. Стоит подчеркнуть, что за каждой архитектурной новинкой в столице, как за высокой модой, следит вся Франция, и это налагает особую ответ ственность. Осторожное отношение к существую щему архитектурному наследию обя зательно должно сочетаться с настоя

CITY

старый камин, и мы буквально боро лись за его сохранение, доказывая, как важно сохранить память места. Очень внимательно изучал я и старин ные корпуса московской фабрики «Красный Октябрь», чтобы по возмож ности сохранить уникальные детали. Такой же подход был и к сохранив шимся Средним торговым рядам на Красной площади.

62

– Тем не менее, участь столичных мегаполисов – большое количест во офисных зданий, сооружений, предназначенных для торговли, развлечений, спорта и т.д., транс портных развязок… В эту масштаб ную по размерам палитру очень сложно вписывать новые архитек турные объекты. Чем они должны выделяться, кроме больших разме ров? Вы ведь проектировали небо скреб для парижского делового района Дефанс. В России высот ное строительство сейчас тоже популярно. Как вы считаете, нуж ны ли нам такие проекты?

– Высотные здания сегодня – очень модный сюжет, и я считаю его важ ным для центра города, где не хватает земель под застройку. Свою роль не боскребы унаследовали от церквей в деревнях и городских кафедральных соборов. Но сейчас это еще и символ современности города. Люди, навер ное, стали менее религиозны, но при вычка строить самые высокие хариз матические здания осталась. Допустим, символом Барселоны был собор Саграда Фамилия, а теперь Torre Agbar – башня департамента водоснаб жения. И я понимаю московское пра вительство, строящее высотный район, – ему нужно показать современную

vilmott.qxd

06.03.2010

12:42

Page 63

Red Oсtober

столицу. Так же, как это делают в Лон доне, Нью Йорке. Придумывая высот ное здание, вы меняете силуэт города, его лицо. Поэтому в Дефансе нам важ но было сделать проект не только тех нологичный, но и внешне интерес ный, запоминающийся. Кроме того, здание не отгораживается от город ской среды – там получились интерес ные внутренние пространства, а внизу предусмотрена общественная полуго родская зона.

– А как вы оцениваете те строения, которые в последнее время возво дятся в Москве? Не кажутся ли они вам в архитектурном смысле не сколько старомодными?

– Современной архитектуры в россий ской столице пока, действительно, ма ло. Я видел новые башни, несколько интересных офисных зданий. Но в ос новном речь, как мне кажется, идет о реконструкции. Впрочем, не надо за бывать, что вы только недавно начали активно строить и обновлять город. Россия переживает уникальный опыт: это не эволюция, как на Западе, а на стоящая революция во всех сферах жизни, в том числе и в архитектуре. Сейчас вы отстаете, но поскольку иде те очень быстро, то всерьез пережи вать по этому поводу не стоит. У Рос сии очень большие возможности:

Москва со временем может стать архи тектурной столицей мира. Я просто счастлив здесь работать. Поверьте, жизнь не стоит на месте, и мир стано вится все более интернациональным. Культуры смешиваются, и вам придет ся это признать. Нельзя открыть стра ну для бизнесменов и закрыть ее для людей творческих профессий, в том числе для архитекторов. А это новые идеи, новые проекты…

– Жан Мишель, восхищаюсь ши ротой ваших интересов. Как вам удается переключаться с масштаб ных градостроительных проектов на промышленный дизайн вроде фонарей в Каннах или павильо нов на трамвайных остановках во многих французских городах – от Орлеана до Валансьена? Кстати, для вашего стиля даже новый тер мин придумали – «внутренняя ар хитектура города». Это когда на улице становится уютно, как дома.

– Считайте, что это моя гимнастика для ума, которая дает возможность быть креативным. Думаю, наличие та ких проектов в портфолио должно ус покаивать моих клиентов, поскольку показывает, что я умею и с удовольст вием занимаюсь и детальной прора боткой. А это очень важно, в том числе и в крупных проектах.

63

Сейчас у нашего бюро 150 проектов по всему миру: не только дома, выста вочные залы, аэропорты и библиоте ки, но и стены, и фасады, к которым сразу придумываются и освещение, не обычная мебель, стулья, лампы, все, вплоть до цветка на подоконнике.

– Когда вы проектируете част ное жилье, не получается ли, что вы воплощаете свои собст венные представления об иде альном доме?

– Почти всегда происходит именно так. В Париже я уже двадцать пять лет живу в лофте, в старом промышлен ном здании. А вот на Лазурном берегу у меня замечательный старый дом. Его история, кстати, связана с Россией. Он принадлежал неким Лобановым Рос товским, и говорят, что в начале ХХ ве ка туда приезжал отдыхать царевич Алексей. Потом дом принадлежал ка зино, ну а теперь в нем живу я. У меня там красивый сад, в котором люблю отдыхать.

– Уверен, что атмосфера в вашем доме на французском побережье сформировала особое отношение к России. Пусть работа в нашей стране доставит творческое удов летворение, и проекты в Москве, Подмосковье, других городах реа лизуются.

■

№4’2010

zelenie_oficy.qxd

06.03.2010

12:43

Page 64

GREEN DEVELOPMENT DEVELOPEMENT ❚

Текст: Алексей Поляков, генеральный директор «Просперити Проджект Менеджмент» Фото: Hines International, Inc, AIG/Lincoln Russia, Архитектурная мастерская Цицина

Зеленая волна

.Алексей Поляков, генеральный директор «Просперити Проджект Менеджмент»

О чем речь

В районе метро Белорусская строится новый деловой центр столицы. Хорошо, что среди планируемых здесь зданий есть и «зеленые». МФК «Белые Сады» на улю Лесная

В конце прошлого года рынок офисной недвижимости, находящейся в состоянии глубокого штиля, всколыхнула новость: в Москве три офисных здания зарегистрированы для получения сертификата по системе экологической оценки BREEAM. Что такое экоофисы и станет ли «зеленая волна» девятым валом для устаревших строительных ГОСТов и СНиПов?

CITY

64

И профессионалы рынка недвижимости, и простые люди уже достаточно грамотны, чтобы под «зелеными» офисами понимать не чисто здания зеленого цвета и с ландшафтным озеленением. Поэтому про зеленое строительство (green building) уже можно писать без кавычек. Под экологически устойчивым (зеленым) зданием подразумевают результат философии проектирования, которая нацелена на повышение эффективности использования ресурсов (энергии, воды и строительных материалов) и на снижение влияния на здоровье людей и окружающую среду в течение всего жизненного цикла здания, через лучшее расположение, проектирование, строительство, управление, эксплуатацию и последующий снос. В градостроительном аспекте зеленые здания являются составной частью модели устойчивого развития (sustainable development) при которой природные ресурсы используются для удовлетворения потребности сегодняшних людей вместе с защитой окружающей среды, так, чтобы эти потребности могли удовлетворяться и для будущих поколений. Самым простым способом оценить здание с точки зрения его экологических характеристик является предварительная оценка по одному из распространенных мировых экологических стан-

zelenie_oficy.qxd

06.03.2010

12:44

Page 65

дартов – британского по происхожде нию (но международного по сути) BREEAM и американского LEED. Любое здание может быть оценено по набору формальных критериев, разде ленных на несколько основных групп. Чем больше очков получает здание за свои документально под твержденные экологические характеристики, тем выше его уровень «экологичности«, подтвержденный сертификацией. Пре имущество такого стандартизирован ного подхода и оценки в том, что вы применяете одинаковый подход к раз ным зданиям, даже если они располо жены в разных концах земного шара и имеют разное функциональное назна чение. Вопреки утверждению Пушки на, системы зеленых стандартов поз воляют «в одну телегу впрячь … коня и трепетную лань» – т.е. сравнить эколо гичность офиса и, например, торгово го центра. Для различных видов ком мерческой недвижимости стандарты различаются незначительно, поэтому говоря в данной статье об офисах, мы можем анализировать коммерческие здания в целом. Кто же эти первые российские ласточ ки, официально зарегистрированные на получение сертификата по стандар ту BREEAM? Офисный комплекс на улице Гашека – Ducat Place III от деве лопера Hines International, Inc., INC ; вторая очередь построенного здания на Лесной улице (проект White Gardens) – девелопер AIG Lincoln и третья очередь (Arcus III) офисного комплекса на Ленинградском проспек те от российского девелопера Clearlink.

Все делают это Когда мы говорим об экологичности здания, надо понимать, что она может быть трех типов. Во первых, часто "экологичными" здания называют са ми девелоперы. Строение может быть действительно спроектировано или построено по идеологии или концеп ции зеленых стандартов. Часто над проектированием таких зданий рабо тают иностранные архитекторы, кото рые по своим наработанным навыкам

Офисное здание на Обводном с начала работы над проектом позиционировалось как претендующее на золотой сертификат LEED

или по явной воле клиента вносят в проект элементы экологического строительства и принципы устойчиво го развития. Нередко такому зданию формально не хватает многих требуе мых критериев, для того чтобы девело пер мог пойти на его официальную регистрацию с надеждой на получение высокого уровня сертификации. ПМногие проекты (особенно в сегмен те загородной жилой недвижимости) в докризисный период именовали себя экологическими по своим характерис тикам и элитными по своей сущности. На самом деле, вместо нескольких де сятков стандартизированных критери ев такие дома имели только располо жение около леса, вид из окна на водо ем и натуральные строительные мате риалы (которые к экологическому строительству имеют весьма отдален ное отношение). Аналогичный волюнтаризм наблю дался на заре развития рынка офис ной недвижимости. Тогда девелопер мог гордо говорить, о том, что его здание тянет на категорию А и никак не меньше. И только с введением стандартной системы классификации, разделение стало прозрачным и по нятным. Кстати, не исключено, что через некоторое время офисам для присвоения им класса А нужно будет иметь и экологический сертификат. ЗВ качестве примеров офисных зда ний, заявляющих о своем соответ

65

ствии зеленому стандарту LEED, мож но привести офисный комплекс Lootch, реконструированный компа нией Horus Capital. Комплекс Legion II, который в конце 2009 года выбрал концерн Siemens для размещения свое го московского офиса. С самого нача ла проектирования офисное здание на Обводном канале в Санкт Петербурге и здание московского офиса Фонда дикой природы (WWF) позициониру ют себя как претендентов на высокий уровень сертификации по LEED. Второй тип «экологичности» объекта недвижимости – это регистрация его в одной из систем экосертификациии. Процесс не простой. На начальном этапе происходит самостоятельная оценка здания: на основании описа ния стандартных критериев девело пер прикидывает свои шансы на полу чение сертификации. Утешив себя возможным успехом, можно обра щаться к лицензированным оценщи кам. Их полный лист (фамилия и ком пания) имеется на сайте организации, управляющей соответственным выб ранным вами зеленым стандартом. Для гарантии успеха лучше включить в команду проекта специалистов по зеленым стандартам (так называемых АР – аккредитованных профессиона лов) на самой ранней, концептуаль ной стадии проектирования. С Имен но оценщик подает заявку на регист рацию проекта в системе сертифика

№4’2010

zelenie_oficy.qxd

06.03.2010

12:44

Page 66

GREEN DEVELOPMENT

Эксплуатируемая кровля светлого цвета позволяет снизить теплопотери здания. А ландшафтный дизайн повышает привлекательность проекта

ции. Помимо трех названных офисов, зарегистрированных по стандарту BREEAM, на конец 2009 года были за регистрированы по LEED два новых проекта зарубежных девелоперов в Калужской и Тверской областях. И, наконец, третий вид «экологичнос ти» – обладание собственно сертифи катом. Сертификат выдают как уже построенным зданиям, так и проек там. Есть возможность оценить объ ект на основании анализа планируе мых проектных решений (с выдачей сертификата). Окончательный серти фикат здание получает после сдачи здания в эксплуатацию. Должен быть проведен аудит и подтверждены все заявленные характеристики проекта. Кстати, требования по «экологичнос ти» для проектов и существующих зданий значительно отличаются. При оценке новых зданий особое внима ние уделяется выбору ресурсосберега ющих технологий, способности ново го строительства улучшить экологи ческую обстановку в районе, доступ ности нового здания для экологичес ки безопасного транспорта. Для существующих зданий основное в оценке – это управление и эксплуата ция. Но требования по базовым пока зателям – выбросам СО2 и других пар

CITY

никовых газов; потреблению электри чества и тепловой энергии, воды, ути лизации отходов – одинаковы как для существующих, так и для строящихся объектов. Сейчас экологическое сооб щество России с нетерпением ожидает появление первого официально серти фицированного здания – им, скорее всего, станет Ducat Place III.

А у нас в России газ В сентябре 2008 года в Москве была проведена первая конференция по экологическому строительству, стали появляться публикации, материально воплощаться замыслы. Огромный им пульс движению придали экологичес кие требования МОК к проектирова нию и строительству объектов в Сочи и принятие закона об энергоэффек тивности. Созданы несколько рабочих групп по адаптации международных систем сертификации и созданию российского зеленого стандарта (наи более значимые из них – при «ГК Олимпстрой» и Минприроды). Поп равки к закону о техрегулировании через систему СРО открывают дорогу новым техническим регламентам, ко торые будут учитывать современные экологические требования к проекти рованию и строительству зданий.

66

Применяя опыт Казахстана и Белорус сии, Россия может заимствовать суще ствующие европейские и мировые зе леные стандарты. Результатом станет активизация работы в по адаптации и продвижению систем BREEAM, LEED и немецкой DGNB в России. Иностран ные компании, прежде всего – немец кие концерны Siemens (оборудова ние), Bayer (материалы) и Philips (све тотехника), энергично продвигают свои энергосберегающие технологии. Все более заметную роль играют об щественные организации Гринпис, WWF, Лесной попечительский совет (FSC) и Совет по экологическому стро ительству (RuGBC). Следуя давно устоявшимся мировым тенденциям, крупные международные компании в России в рамках своих систем корпоративной ответственнос ти предпочитают арендовать только экологичные офисы. В свою очередь, институциональные инвесторы более активно вкладывают средства в зеле ные офисы за счет их определенных конкурентных преимуществ (капита лизация и аренда – выше; затраты на эксплуатация и уровень вакантных площадей – ниже) и более низких рисков. В ближайшее время российс кие девелоперы вслед за иностранны ми могут осознать, что жизненный цикл проекта и его экономическая мо дель не ограничивается только строи тельством (3 5 лет). Использование офиса длиннее по времени (до 20 30 лет), и более значительно по стоимос ти и поэтому чувствительно к эксплуа тационным расходам, которые в зеле ных зданиях значительно ниже за счет рационального использования комму нальных услуг. Даже на этапе строи тельства можно достигнуть оптимиза ции расходов за счет снижения стои мости подключения к коммуникациям. Сейчас новым словом в политике ста новится модернизация, включая пере ход экономики от традиционной и ресурсозависимой в альтернативную и энергоэффективную. Революция в экологическом бытие и сознании, на верное, единственная, которая можно провести и «сверху» и «снизу».

■

067.qxd

05.03.2010

15:49

Page 2

dom-exp-city.qxd

06.03.2010

17:55

Page 68

СОБЫТИЕ

Под сводами Гостиного Двора  Ìîñêâå ïðîøëà XXII Ìåæäóíàðîäíàÿ âûñòàâêà íåäâèæèìîñòè «ÄÎÌÝÊÑÏλ. В ней приняло участие свыше двухсот российских и иност ранных компаний из сорока стран мира. На оригинальных стендах гости могли ознакомиться с квартирами в новост ройках и на вторичном рынке недвижимости Москвы, Под московья, Санкт Петербурга, Сочи; апартаментами в круп ных городах Европы, США и Латинской Америки; загород ными домами для летнего отдыха, таунхаусами, дачами и земельными участками в различных регионах России, даль него и ближнего зарубежья; курортной недвижимостью по всему миру; эксклюзивной жилой и коммерческой недви жимостью. Под сводами Гостиного Двора была развернута экспозиция «Дом XXI века», организованная Фондом РЖС при содействии НАМИКС и Со& юза архитекторов России. На экспозиции были представлены рабо& ты победителей и участников архитектурного конкурса на лучший проект малоэтажного дома экономкласса. А во время церемонии торжественного открытия «ДОМЭКСПО» были оглашены результаты конкурса на лучший коттеджный поселок. Победителям – коттедж& ным поселкам «Белый берег» (бизнес&класс) и «Вестфалия» (эконом& класс) – были вручены дипломы и награды от дирекции выставки и Издательского Дома «Элита Паблишер». Каждый день в рамках выставки проходили семинары, научно& практические конференции, круглые столы и консультации по всем актуальным вопросам рынка недвижимости, как для про& фессионалов рынка недвижимости, так и для частных посетите& лей. В этих мероприятиях принимали участие представители за& конодательной и исполнительной власти, специалисты банков& ских структур, строительных, риэлторских, страховых и юриди& ческих компаний. Активность в деловой программе выставки проявила Ассоциация инвесторов Москвы, которая провела заседание «Клуба участников инвестиционно&строительного процесса», конференцию «Порядок разработки и выпуска градостроительной документации, оформле& ние земельных отношений, оценка земли и оформление распоря& дительных документов, разрешающих градостроительную деятель& ность в период до окончательной доработки и выхода в свет пра& вил застройки и землепользования» и круглый стол «Методы обес& печения финансовой устойчивости саморегулируемых организа& ций. Управление компенсационными фондами СРО, использова& ние различных систем страхования ответственности при ведении строительно&монтажных и проектных работ, влияющих на безо& пасность зданий и сооружений». В них приняли участие члены правительства Москвы, руководители и ответственные сотрудники Департаментов, Комитетов законодательных и исполнительных структур, представители инвестиционно&строительных компаний.

CITY

68

069.qxd

05.03.2010

15:50

Page 2

dom-exp-city.qxd

06.03.2010

17:56

Page 70

СОБЫТИЕ

Честный риэлтор – всегда лучший  ðàìêàõ âûñòàâêè «ÄÎÌÝÊÑÏλ ïðîøåë êîíêóðñ «Ëó÷øèé ðèýëòîð», îðãàíèçîâàííûé êîììóíèêàöèîííûì àãåíòñòâîì PR-ñòèëü è ÐÂÊ «ÝÊÑÏÎÄÈÇÀÉÍ». Специалисты рынка недвижимости из ведущих столичных компаний продемонстрировали свое профессиональное ис кусство. Многочисленные зрители, среди которых были и ря довые посетители выставки, смогли наглядно увидеть, что скрывается за банальными рекламными строчками «покуп ка, продажа, обмен, оформление сделок». Риэлторы разыг рали перед собравшимися – своими потенциальными кли ентами и коллегами – наиболее типичные сложные ситуации, возникающие при проведении операций с недвижимостью. Представляя конкурсантов, ведущий Олег Самойлов, ге неральный директор компании «Релайт Недвижимость», обратил внимание присутствующих на то, что одного опыта явно будет недостаточно. От участников потребо вались определенная смелость и открытость: ведь пус тить посторонних на закрытую риэлторскую кухню захо чет не каждый. В жюри организаторы собрали представи телей ведущих отраслевых СМИ: людей не случайных на рынке, в то же время глядящих на конкурсантов и глаза ми клиента. Помимо этого, специальное голосование среди зрителей выявило своих победителей. Мнения «официального» и «зрительского» жюри не сов пали, очередной раз доказав, что выбор риэлтора – дело субъективное и эмоциональное. Правда, в критерии опре деления победителя «профессиональное» жюри было еди ногласно: честность. Что ж, наверное, именно этого ждут потребители от риэлтора в первую очередь. И Дмитрий Байда из агентства недвижимости «КРЕДИТ МАКС» сво ей победой на конкурсе продемонстрировал в полной ме ре, что имидж хапуги от реального риэлтора весьма и весь ма далек. Второе и третье место заняли соответственно Светлана Дымченко («Релайт Недвижимость») и Стани слав Коротков («МГСН»). Зрительское жюри поделило пальму первенства между Ниной Поповой («БЕСТ Недви жимость») и Верой Ларионовой (Century21 «Ваш квар тирный вопрос»). Специальные призы распределились следующим образом: «За корректность в сложных перего ворах» получил Петр Кукушкин («Релайт Недвижи мость»), «За результативность» – Кирилл Политов («КРЕ ДИТ МАКС»), «За креативность» – Анатолий Пысин («Центральный Департамент Недвижимости»). В числе информационных партнеров выступил и Изда тельский Дом «Элита Паблишер» Группа журналов «МИР&DОМ».

CITY

70

Document1

25.12.2009

10:23

Page 2

news-city.qxd

06.03.2010

12:46

Page 72

НОВОСТИ

Chesterton: äåáþò íà ðîññèéñêîì ðûíêå Международное агентство элитной недвижимости Chesterton объя вило об открытии российского представительства в Москве. Компа ния предоставляет полный спектр услуг на рынке элитной недвижи мости в нашей стране и за рубежом, включая подбор уникальных объектов, юридическое сопровождение сделок и оценку объектов недвижимости. В планах компании на ближайший год намечено развитие депар тамента жилой недвижимости, который будет включать объекты стоимостью от 2 млн. евро в Москве, за городом и за рубежом, а также департамента оценки, исследований рынка и консалтинга. В связи с тем, что инвестиции в недвижимость рассматриваются агентством Chesterton как одно из наиболее перспективных на правлений, компания планирует создать инвестиционный фонд, в который будут привлекаться средства для вложений в проекты на рынке недвижимости России. Вторым этапом развития станет со здание департамента коммерческой недвижимости, который бу дет состоять из отделов офисной и торговой недвижимости. В структуре российского представительства компании предусмот рен собственный отдел исследований, анализирующий мировые тенденции с учетом ситуации на локальном рынке. Параллельно с офисом в Москве, компания Chesterton открывает представитель ство на Лазурном берегу с главным офисом в Монако, которое предлагает недвижимость в самых популярных у россиян направ лениях – от Сан Ремо до Ниццы.

Общим руководством компании будет заниматься Грег Тейн, кото рый обладает 30 летним опытом работы, как в сфере недвижимос ти, так и в сфере консалтинга и продвижения проектов, а также яв ляется одним из немногих профессионалов международного уров ня, специализирующихся на развивающихся рынках, и России в частности. Департамент жилой недвижимости возглавит Екатерина Тейн, первый в России обладатель степени MRICS по жилой недви жимости, совокупный управленческий опыт, которой в сегменте элитной недвижимости составляет более шести лет.

8109.056.01/5

CITY

72

073.qxd

05.03.2010

15:51

Page 2

news-city.qxd

06.03.2010

12:46

Page 74

НОВОСТИ опыт управления компаниями на современном этапе» – Лоренцо Фа нара, советник по торгово экономическим вопросам посольства Ита льянской Республики в Москве, Паоло Беллини, президент Итальян ской национальной ассоциации агентов и посредников по недвижи мости (ANAMA), Олег Скуфинский, председатель Комитета ТПП РФ по оценке и экономике недвижимости, Константин Апрелев, вице прези дент Российской Гильдии Риэлторов (агентство недвижимости «САВ ВА»), Григорий Полторак, президент элект Российской Гильдии Риэл торов (ООО «Бест Недвижимость»), Андрей Хромов, вице президент Гильдии Риэлторов Московской области (ГРМО). Интересная дискуссия развернулась на сессии «Рынок покупателя – трансформация подходов», где в качестве докладчиков выступили Валерий Казейкин, первый вице президент Национального агентст ва малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), замести тель координатора проекта Госдумы РФ по реализации программы «Свой дом», Андрей Голубев, заместитель руководителя СГУП г. Моск вы, Роман Мурадян, председатель брокерского совета холдинга «Ми эль», Юнна Рогачева, заместитель директора ДПР ООО «Кондр», Бо рис Соловьeв, руководитель отделения «Савеловское» управления вторичного рынка недвижимости корпорации «Инком Недвижи мость»). И, наконец, «Изменения на рынке рекламных услуг – тен денции развития. Маркетинг профессиональных услуг» – тема чет вертой сессии. Своими соображениями поделились Марина Пронь ко, заместитель генерального директора компании ТEKTA Group, Ди ляра Ибрагимова, генеральный директор компании R3, Алексей Лип скеров, руководитель проекта Kvadroom.ru, Александр Крапин, гене ральный директор аналитического агентства «RWAY», главный ре дактор бюллетеня «RWAY». Участники форума отметили отличную организацию и теплую ат мосферу мероприятия. Они выразили признательность организаци онному комитету за предоставленные возможности общения и об мена опытом.

Òðåáóåòñÿ ìîäåðíèçàöèÿ В Торгово промышленной палате РФ прошел Международный фо рум профессиональных участников рынка недвижимости «Рынок недвижимости – пути модернизации», организованный Московской Ассоциацией Риэлторов (МАР) совместно с Комитетом ТПП РФ по оценке и экономике недвижимости и Международной выставкой не движимости «ДОМЭКСПО». На представительном мероприятии активно обсуждались задачи, су ществующие в жилищной сфере, а также проводился поиск решений этих задач. В его рамках прошли четыре тематические сессии. В пер вой «Состояние и тенденции рынка недвижимости» выступили Викто рия Абрамченко, заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России, Иван Грачев, депутат Госдумы РФ, замес титель председателя думского Комитета по энергетике, Сергей Разгу лин, заместитель директора Департамента налоговой и таможенно та рифной политики Минфина, Галина Хованская, депутат Госдумы РФ, председатель подкомитета по ЖКХ Комитета Госдумы РФ по строи тельству и земельным отношениям, Игорь Веригин, председатель Кон сультативного совета общественных объединений Московского отде ления ВПП «Единая Россия». Во второй – «Зарубежный и российский

Ìàëîýòàæíàÿ Ðîññèÿ: ðàçâèòèå è óñêîðåíèå В свою очередь Александр Коган, заместитель председателя комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам, координатор программы «Свой Дом» партии «Единая Россия» Александр Коган заявил, что только «внедрив научно исследовательские и опытно конструкторские рабо ты в практику строительства малоэтажного жилья, мы получим зна чительный рост его качества и внушительное снижение стоимости. Кроме того, это будет способствовать повышению энергоэффектив ности и экологичности конструкций возводимых индивидуальных домов». Александр Браверманн, генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), высту пая на конгрессе, заявил, что для облегчения строительства и увели чения его объема необходимо создать простые типовые проекты малоэтажного жилья. По его мнению, вторым необходимым шагом для развития малоэтажного жилищного строительства в России яв ляется активизация спроса по всей стране. «При выходе из кризиса будет подниматься рынок недвижимости, расти спрос, единствен ным ответом на это должен стать рост предложения жилья», – за ключил он. Актуальные вопросы были рассмотрены на круглых столах «Стиму лирование спроса на малоэтажное жилье».

«В России необходимо построить несколько экспериментальных ма лоэтажных поселков, оснащенных современными энергоэффектив ными технологиями», – заявил Виктор Басаргин, министр региональ ного развития во время выступления на Третьем всероссийском кон грессе по малоэтажному строительству, организованным Националь ным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НА МИКС). Министр представил данные, согласно которым ввод малоэтажного жилья в стране в прошлом году составил половину общего объема строительства. В связи с этим он выразил мнение, что в России нуж но развивать не только индивидуальное малоэтажное домостроение, но и индустриальное. «Сейчас нужно распространять положительный опыт по всем регионам и создавать новые проекты малоэтажной за стройки и среду обитания, которая будет оценена потомками», – ска зал Виктор Басаргин. «Уже можно констатировать, что малоэтажное строительство сложи лось как отрасль», – подчеркнула президент НАМИКС Елена Николаева. На территории государства работает более 600 предприятий, произво дящих материалы для экономичных, энергоэффективных домов, со здаются новые рабочие места, широко внедряются современные жи лищные стандарты, передовые технологии и архитектурные решения.

CITY

74

07.03.2010

13:52

Page 1

ÝËÈÒÀ ÏÀÁËÈØÅÐ

www.miridom.ru

СТИЛЬ ЖИЗНИ

z_city_stil.qxd

gerasimova_city_04.qxd

06.03.2010

АРХИТЕКТУРА

17:59

Page 76

❚ Текст: Ирина Богатырева ❚ Фото: предоставлены архитектором

Это было у моря... При взгляде на интерьер этой квартиры в Сочи возникает ощущение, что он родился из пены – так он нежен и легок. Здесь много воздуха и света, как и за пределами его стен. Архитектор Вера Герасимова выполнила дизайн жилища в стиле прованс – таком простом по своей идее и сложном в воплощении.

gerasimova_city_04.qxd

06.03.2010

18:00

Page 77

Архитектор Вера Герасимова

Простота в интерьере далеко не всегда проистекает от «бедности». Взять стиль прованс, родившийся на юге Франции. Он идеален для апар таментов нашей летней столицы. Все в нем располагает к отдыху и ничто не обязывает к тяжеловесной роско ши. Однако оформить в таком духе вполне можно и элитное жилье, что с успехом продемонстрировала Вера Герасимова. Ощущение ажурности интерьера под черкивается и ручной резьбой по де реву, и изящной ковкой люстр, бра, спинки кровати в спальне и садовой мебели на балконе, и шелковыми дра пировками, и кружевными скатертя ми, и вышивкой на подушках. Даже балки на потолке не придают комна там тяжеловесности – возможно, из за того, что окрашены в белый цвет. Ха рактер интерьера отчетливо женский – тонко продуманный до мелочей, да же хрупкий, да это и закономерно: и хозяйка квартиры, и архитектор – женщины, отлично понимающие друг друга. Впрочем, никакой мужчина не откажется провести отпуск (даже зим ний) в столь уютном гнездышке. Конечно, один из главных дизайнерс ких приемов здесь – искусное ис пользование цвета. В обстановке зву чат не прямолинейно белые цвета, но сливочные, бежевые, палевые тона в сочетании с розовато коричневым, фисташковым и оттенками серого. Стены же и потолки в южной кварти ре можно смело красить в белый:

77

№4’2010

gerasimova_city_04.qxd

06.03.2010

18:01

Page 78

АРХИТЕКТУРА

CITY

78

gerasimova_city_04.qxd

06.03.2010

18:01

Page 79

Один из главных дизайнерских приемов здесь – искусное использование цвета. В обстановке звучат не прямолинейно белые цвета, но сливочные, бежевые, палевые тона в сочетании с розовато коричневым, фисташковым и оттенками серого 79

№4’2010

gerasimova_city_04.qxd

06.03.2010

18:02

Page 80

АРХИТЕКТУРА

солнце само придаст им нужный цвет – золотистый либо розовый, в зависи мости от времени суток. Помимо легкости и ажурности, светлые цвета дают и ощущение прохлады, что, согласитесь, очень кстати в знойном летнем Сочи. Как нельзя кстати и пано рамные окна, выходящие на две сторо ны, и отсутствие коридоров – двери ве дут из одного помещения в другое. В квартире архитектор спроектирова ла прихожую с гардеробной, гости ную, кухню столовую, две спальни и два санузла.

CITY

Что поражает при знакомстве с этим интерьером – огромное внимание к мельчайшим деталям. В полном соот ветствии с выбранным стилем мно гие элементы оформления ручной работы. Например, крашеная в бе лый, специально поверх серого, цвет мебель. Создается полное ощущение винтажной деревенской обстановки. Для прихожей использована плитка, искусно имитирующая hand made. Ор ганичны простых форм комод и шка фы, кухонная мебель, их нарочито по тертые поверхности и ручная резьба,

80

незатейливые люстры, искусственно состаренные буазери. Все это перено сит в атмосферу южной Европы – Италии и Прованса. Под стать ей и ин терьерный текстиль – легкие кремо вые шторы, сдержанная обивка мебе ли, пешаварские ковры светлой цвето вой гаммы, скатерти, отороченные кружевами ручной работы. И даже ку хонная мебель вполне органично смотрится в «сельском» окружении. Как утверждает автор интерьера, вы держать провансальский стиль не так то просто.

gerasimova_city_04.qxd

06.03.2010

18:02

Page 81

Недостаточно собрать набор стилизо ванной мебели и аксессуаров, нужно еще творчески осмыслить пространство. С одной стороны, уйти от штампов, с другой – воплотить ожидания заказчика. В данном случае все удалось как нель зя лучше. Хозяйка квартиры, обожаю щая южноевропейский стиль, может теперь наслаждаться им в собственной квартире на российском юге. А сидя на балконе и глядя на вечно ме няющиеся море и небо особенно при ятно предаваться воспоминаниям и мечтам…

■

81

№4’2010

Black&White.qxd

07.03.2010

15:42

Page 82

ТЕМА НОМЕРА

BLACK&WHITE Приступая к оформлению интерьера дома или квартиры, стоит вспомнить о двух цветах, которые как по отдельности, так и при совместном использовании способны творить чудеса – черный и белый. Резкий контраст белого и черного – безошибочная комбинация для современного жилья. Это палитра только на первый взгляд может показаться простой, но выбрав ее, можно создать запоминающийся интерьер, дополнительно используя яркие цвета и аксессуары. А красивая мебель и дорогие ткани создадут обстановку сдержанной роскоши.

Black&White.qxd

07.03.2010

15:51

Page 83

Комод, коллекция PALERMO, фабрика FRATELLI BARRI Комод выполнен из прочного МДФ и массива дерева. Отделка – глянцевый белый лак. Ручки – блестящий хром.

NEOPOLIS CASA

Кресло, коллекция PALERMO, фабрика FRATELLI BARRI Структура кресла выполнена из дерева. Отделка + глянцевый белый лак. Обивка + ткань.

NEOPOLIS CASA

Ваза ORREFORS Во всем мире ORREFORS ассоциируется с уникальным художественным стеклом. Авторские работы ORREFORS широко представлены на выставках, в художественных салонах и галереях, в частных и общественных собраниях музеев по всему миру. В России, в Аполлоновом зале Эрмитажа, по знаменитым ORREFORS можно проследить историю шведского стекла с конца XIX по начало XXI века

83

№4’2010

Black&White.qxd

07.03.2010

15:59

Page 84

ТЕМА НОМЕРА

Светильники FAGERHULT Концерн Fagerhult Group (Швеция) – крупнейший производитель осветительного оборудования в Скандинавии. Уделяя особое внимание дизайну, функциональности, гибкости решений и энергоэффективности, компания уже сейчас создает освещение, определяющее требования будущего.

Кресло Drob фабрики Cherriti Baleri, дизайнер Leonardo Perugi.

WWTS

CITY

84

Black&White.qxd

07.03.2010

16:01

Page 85

Стол BOTERO и стулья VANITY фабрики Di Lazzaro Стол: белый и черный глянец, ножки – серебряный или золотой лист. Стулья: структура – металл, отделка – алюминий, белый или черный глянец.

WWTS

Black&White.qxd

07.03.2010

16:02

Page 86

ТЕМА НОМЕРА

Коллекция Djin Noir Acrylique, французская фабрика Pyram. «Ришелье»

Кровать Night&Day design by Patricia Urquiola, фабрика MOLTENI. «ТРИО интерьер»

Вазы и аксессуары. Стекло, металл, дерево.

BoConcept

CITY

86

Black&White.qxd

07.03.2010

16:03

Page 87

Обеденный стол, черный шпон дуба.

BoConcept Подсвечники и аксессуары, стекло, металл, дерево.

BoConcept

Вазы BoConcept Дизайнерская лампочка ORREFORS

87

№4’2010

Black&White.qxd

07.03.2010

16:04

Page 88

ТЕМА НОМЕРА

Напольная лампа Main, абажур белого цвета.

BoConcept

Кровать серии Beds с функцией хранения, рамой, поднимающейся решеткой и матрасом. Белый лак. Функциональность теперь и в спальне. Заставьте работать на себя пространство под кроватью. BoConcept

Пуф ALPHA, белая кожа.

BoConcept

CITY

88

Black&White.qxd

07.03.2010

16:05

Page 89

Адреса и телефоны салонов см. на стр.109

Стол Cristal фабрики Di Lazzaro. Стул Farfalla, дизайн студия Di Lazzaro.

WWTS Аксессуары, металл.

BoConcept

Стул модерн. Каркас из массива бука, спинка – плексиглас, сиденье – кожа.

AR Studio

89

№4’2010

Ruganov.qxd

06.03.2010

ИНТЕРЬЕР

18:04

Page 90

❚ Текст: Ирина Богатырева ❚ Фото предоставлены архитекторами

Эклектичная классика Этот интерьер подчеркнуто классический: колонны с коринфскими капителями, позолота, лепнина, характерно изогнутые ножки и спинки мебели. Однако выглядит он хоть и солидно, но отнюдь не давяще!помпезно, а вполне уютно и приветливо. Добиться этого удалось питерским архитекторам Алине Лавренченко и Артему Рюганову. Архитекторы Артем Рюганов и Алина Лавренченко

CITY

90

Ruganov.qxd

06.03.2010

18:05

Page 91

Владельцы квартир часто желают ви деть себя в пышной, торжественной обстановке времен Людовика XV или в традиционном викторианском ин терьере. Иногда это объясняется тем, что квартира предназначена для представительских целей – приемов, деловых встреч – и должна выглядеть парадно. Так произошло и в данном случае. Архитекторы Алина Лаврен ченко и Артем Рюганов решили не ко пировать какой то один исторический стиль, а сделать некий «микс» из исто рических реминисценций – от антич ного до барокко и рококо. Пользуясь богатым художественным наследием русской и мировой архитектуры, они искусно стилизовали различные поме щения квартиры. Подробнее об этом мы решили расспросить одного из ав торов проекта – Артема Рюганова.

– Антон, как вам удалось гармо нично сочетать несколько класси ческих стилей – барокко, рококо, викторианский и античный сти ли? Что послужило общей идеей для всех них?

– Эта квартира была задумана сначала в барочном стиле с элементами роко ко. Но современные тенденции нам продиктовали отдельные элементы других эпох. Перепланировка этой квартиры была минимальна. Нам не удалось сделать анфиладную плани ровку, как это требуется в стиле барок ко, из за небольшой площади в 170 кв.м.

– С каких образцов вы копирова ли дизайн декора – рисунок леп нины, пола и т.д.?

– Нам помогали интерьеры Эрмитажа, Екатерининского и Юсуповского дворцов. Оттуда мы позаимствовали фрагменты лепного декора, приемы оформления стен, форму светильни ков в виде канделябров, подход к цве товому решению. Но переосмыслили их с точки зрения дня сегодняшнего и исходных данных объекта. Пол в хол ле флорентийской мозаики, разраба тывался и делался по нашим эскизам. Лепнина и колонны – это точная ко пия лепнины из питерских особняков.

91

№4’2010

Ruganov.qxd

06.03.2010

18:06

Page 92

ИНТЕРЬЕР

Пользуясь богатым художественным наследием русской и мировой архитектуры, архитекторы искусно стилизовали различные помещения квартиры – Как подбирали мебель и аксес суары?

– Двери были заказаны на московс кой фабрике, резные элементы пов торяют резьбу шкафчиков Angelo Cappellini. Мебель в спальне, холле и гостиной мы старались подобрать ба рочные с изящным выгибом.

CITY

Ruganov.qxd

06.03.2010

18:06

Page 93

Квартира задумана в барочном стиле с элементами рококо, но современность продиктовала отдельные элементы других эпох – Что, по вашему мнению, делает интерьер современным и легким?

– Мы дали классике современную трактовку. Выбрали светлые, жизнера достные тона: для холла – песочную гамму, для общественной зоны с кух ней – светло зеленую, для спальни – розовую. Лишь кабинет отделан тем

№4’2010

Ruganov.qxd

06.03.2010

18:07

Page 94

ИНТЕРЬЕР

ным деревом буазери, как и положено интерьеру в традиционном викториа нском стиле. Неожиданные для ба рочно рокайльных интерьеров цвета позволили внести в них яркость и живость, помещения, на наш взгляд, стали выглядеть уютно и современно.

– Как удалось решить проблему сочетания классического антура жа и современной техники?

– Бытовую технику мы спрятали под дверцы кухонной мебели. Мы счита ем, что в целом квартира получилась презентабельной, как и хотел наш клиент.

■

Ruganov.qxd

06.03.2010

18:07

Page 95

Архитекторам в работе помогали интерьеры Эрмитажа, Екатерининского и Юсуповского дворцов 95

№4’2010

posuda.qxd

07.03.2010

19:35

Page 96

КОЛЛЕКЦИЯ

Белое золото Белый, абсолютно белый! Это свойство фарфора восхищало, завораживало, вызывало зависть. На протяжении двенадцати столетий европейские мастера безуспешно пытались разгадать секрет фарфорового производства. Зато теперь мы можем любоваться изысканными линиями, совершенными формами, изящными рисунками благородных изделий из фарфора. А классический дизайн посуды, разработанный в XIX–начале XX веков как никогда актуален сегодня.

Чашка чайная из сервиза URBINO, дизайн 1930 1932 гг., дизайнер Труда Петри (Trude Petri). Фарфор, Ручная роспись: «Нарциссы». Немецкая королевская мануфактура КРМ.

Luxury goods

Кофейник из сервиза URBINO, дизайн 1930 1932 гг., дизайнер Труда Петри (Trude Petri). Фарфор, ручная роспись: «Красные Маки». Немецкая королевская мануфактура КРМ.

Luxury goods

CITY

Коллекция ORIENTE ITALIANO, фабрика Richard Ginori.

WWTS

96

posuda.qxd

07.03.2010

19:40

Page 97

Кофейная пара и десертная тарелка. Серия «Лаванда»(Lavender). «Линия бренда»

Коллекция CALLIGRAPHY, дизайнер Паола Навоне, фабрика Richard Ginori.

WWTS

Супница из сервиза «Двух сердец», посвященного любви Екатерины II и князя Потемкина. Фарфор, ручная роспись, золото. Лимитированное издание (12 шт.). Немецкая королевская мануфактура КРМ.

Luxury goods

97

Ваза «Орхидея» (Orchidee). «Линия бренда»

№4’2010

posuda.qxd

07.03.2010

19:41

Page 98

КОЛЛЕКЦИЯ

Коллекция фарфора Royal Gold Bordeaux .

Zepter

Чашка лилия с блюдцем. Реплика изделия 1816 г. Фарфор, ручная роспись, золото. Лимитированное издание (88 шт.). Немецкая королевская мануфактура КРМ.

Luxury goods

CITY

Чашка кофейная с бриллиантами. Фарфор, ручная работа, два бриллианта De Beers. Лимитированное издание (88 шт.). Немецкая королевская мануфактура КРМ.

Luxury goods

posuda.qxd

07.03.2010

19:43

Page 99

Коллекция фарфора Royal Gold Cobalt.

Zepter

Конфетница «Орел», дизайнер Фридрих Элиас Мейер, 1779 г. Фарфор, ручная роспись, золото. Немецкая королевская мануфактура КРМ.

Luxury goods

Тарелка десертная из сервиза «Двух сердец», посвященного любви Екатерины II и князя Потемкина. Фарфор, ручная роспись, золото. Лимитированное издание (12 шт.). Немецкая королевская мануфактура КРМ.

Luxury goods Супница с двумя тарелками. Серия «Империал» (Imperial). «Линия бренда»

Адреса и телефоны салонов см. на стр.109 99

№4’2010

news_diz_04.qxd

07.03.2010

17:50

Page 100

НОВОСТИ ДИЗАЙНА

Угловой шкаф «карусель» фабрики ALLMILMOE (Германия) с механизмом ARENA. При открывании дверцы складываются и убираются внутрь шкафа. Все, что располагается на двух круглых полках, легко доступно – нужно лишь легким движением руки повернуть полку вокруг оси.

Konzept

Выдвижной «аптекарский» шкаф с механизмом ARENA, выполненный из высококачественного хромированного металла. Конструкция после полного выдвижения поворачивается на 90 градусов, что облегчает доступ. Полки для хранения переставляются по высоте, дно цельное. Такие механизмы встраиваются в шкафы всех коллекций фабрики ALLMILMOE (Германия).

Konzept

Electrolux создал уникальную новинку сверхтихий блендер Powermix Silent, который будет представлен на рынке уже весной. При разработке блендера была использована уникальная Система Уменьшения Шума. Благодаря трехгранной форме стеклянного кувшина емкостью 1,5 л в работающем режиме в нем понижается внутреннее давление. Все ингредиенты прижимаются к острым ножам из нержавеющей стали, что обеспечивает превосходный результат измельчения и смешивания. Внутренняя поверхность кувшина легко моется. На российском рынке Electrolux Powermix Silent появится в двух стильных цветовых решениях: серебристо сером и темно черничном.

CITY

100

news_diz_04.qxd

07.03.2010

17:59

Page 101

Полная забот повседневная жизнь послужила вдохновением для создания линии керамических изделий Aga. Стильная и практичная, универсальной расветки – кремовая или белая, керамика Aga станет украшением любого стола или кухни. В серии представлены керамические и фарфоровые кувшины для измерения, миски для замешивания теста, модные кружки Aga и заварные чайники. Керамические подносы, емкости и противни для выпечки произведены в Англии. Эти универсальные изделия можно использовать в микроволновой печи, в горячей духовке, оставлять в морозильнике и мыть в посудомоечной машине.

101

№4’2010

news_diz_04.qxd

07.03.2010

18:00

Page 102

НОВОСТИ ДИЗАЙНА

Настольная лампа «Виттгенштайн» (Wittgenstein). Фарфоровая мануфактура Augarten (Аугартен) основана в Австрии (Вена) почти триста лет назад и является одной из старейших и известнейших мануфактурой в Европе. Венский фарфор славится своими нежными формами, чистыми линиями и великолепным качеством. Поистине королевский фарфор, в создании которого участвовали известные художники и дизайнеры нескольких эпох – это всегда благородное произведение высококачественного ручного труда, который доставляет радость уже многим поколениям. Компания «Линия бренда»

Пепельница. Фарфор, палладий, эмаль. Бутик S.T.Dupont

Фарфоровый кубок «Лавр» (Loorbeer) мануфактуры Augarten (Аугартен). Компания «Линия бренда»

CITY

102

Хьюмидор на 100 сигар. Палладий, лакированное дерево. Бутик S.T.Dupont

news_diz_04.qxd

07.03.2010

18:02

Page 103

news_diz_04.qxd

07.03.2010

18:03

Page 104

НОВОСТИ ДИЗАЙНА

Совсем недавно в Москве прошел Фестиваль шведского дизайна. Основная экспозиция была представлена в Центре современного искусства М'АРС. Архитекторы, профессиональные дизайнеры и просто гости выставки смогли познакомиться с ведущими дизайнерскими брендами Швеции и современными направлениями в шведском дизайне.

Стол, компания Design House Stockholm, галерея Design* Boom Подсвечник NORDIC LIGHT, компания Design House Stockholm, галерея Design*Boom

Адреса и телефоны салонов см. на стр.109

CITY

104

news_diz_04.qxd

07.03.2010

18:05

Page 105

105

№4’2010

Document1

31.12.2009

10:38

Page 3

105.qxd

05.03.2010

15:53

Page 2

anons_city_04.qxd

06.03.2010

20:04

Page 1

CIT Y ЭЛИТНАЯ ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

×ÈÒÀÉÒÅ Â ÌÀÉÑÊÎÌ ÍÎÌÅÐÅ ÆÓÐÍÀËÀ: ÇÓÐÀÁ ÖÅÐÅÒÅËÈ: «ÕÓÄÎÆÍÈÊÓ ÌÍÎÃÎ ÍÅ ÍÓÆÍλ Íåäàâíî ÷àñòü çíàìåíèòîãî îñîáíÿêà Çóðàáà Êîíñòàíòèíîâè÷à íà Áîëüøîé Ãðóçèíñêîé óëèöå ïðåâðàòèëàñü â ìóçåé

ÁËÈÆÅ Ê ÍÅÁÓ Îáçîð ïåíòõàóñîâ Ìîñêâû. Êîëëåêöèÿ ïàíîðàìíûõ âèäîâ, òåíäåíöèè, öåíû

ÃÅÎÃÐÀÔÈß Ñ ÈÑÒÎÐÈÅÉ Êàê æèòü â èñòîðè÷åñêèõ àïàðòàìåíòàõ? Êàê çàêîí îïðåäåëÿåò âîçìîæíîñòü ïåðåïëàíèðîâêè, êàêóþ îòâåòñòâåííîñòü íåñóò õîçÿåâà, à åñëè ïîìåùåíèå èñïîëüçóåòñÿ ïîä îôèñû – òî âëàäåëüöû è àðåíäàòîðû

ÁÓÒÈÊÈ ÓÕÎÄßÒ? Òîðãîâûå îïåðàòîðû ïî-ðàçíîìó âñòðåòèëè êðèçèñ. Åñëè äèñêàóíòåðû íå òîëüêî íå óìåíüøèëè, íî äàæå íàðàñòèëè îáîðîòû, òî ïðîäàâöû ëþêñîâûõ òîâàðîâ ÷àñòè÷íî ñâåðíóëè áèçíåñ. Êàêîâà íîâàÿ ðàññòàíîâêà ñèë íà ðûíêå ðèòåéëà Ìîñêâû?

ÂÛÕÎÄ ÈÇ ÏÅ×ÀÒÈ – 17 ÀÏÐÅËß Ïî âîïðîñàì ðàñïðîñòðàíåíèÿ: (499) 943-08-23, distrib@miridom.ru Ïðèãëàøàåì àðõèòåêòîðîâ è äèçàéíåðîâ ê ñîòðóäíè÷åñòâó: residence@miridom.ru

Class_city1.qxd

07.03.2010

9:59

Page 2

Для размещения информации в разделе «Стиль жизни» звонить по телефонам: (499) 943 0970, (499) 940 8329

ТОРГОВЫЙ ДОМ Салоны BoConcept

Салоны ТРИО интерьер

www.arstudio fashen.ru

www.boconcept.ru

www.trio.ru

Москва, ш. Энтузиастов, 54, тел.: (495) 672 1644

Москва, Украинский б р, 6, тел.: (499) 243 2220. Москва, Шмитовский пр д, 16, стр. 2, тел.: (495) 645 5955. Москва, Мичуринский пр т, 5, тел.: (495) 969 2126. в TЦ «Гранд» Химки, Бутаково, 4, тел.: (495) 505 3242. в ТК «Три Кита» Можайское ш., 71, тел.: (495) 780 3718. в ГМ Family Room Киевское ш., 500 м от МКАД, деревня Румянцево, стр.1, тел.: (495) 663 7225. в ТЦ «Твинстор» 1 й Щипковский пер., 4, тел.: (495) 775 5939.

AR STUDIO

Салоны NEOPOLIS CASA www.neopoliscasa.ru на Фрунзенской Москва, Фрунзенская наб., 36/2 (вход со стороны 2 й Фрунзенской ул.), тел.: (495) 730 5532, (495) 730 5549. в ТК «Три кита» Москва, Можайское ш., 2 км от МКАД (в сторону области, 4 этаж, зал VIP мебели, тел.: (495) 723 8282, доб. 2779. в МТК «Гранд» МО, Химки, 100 метров от МКАД, ГРАНД 2, 3 этаж, подиум 28/1, тел.: (495) 780 3333, доб. 4374. ТК «Западный» Москва, Рублевское ш., 52 А. 3 й этаж, бутик 327, Тел.: (495) 648 9912. Дисконт NEOPOLIS CASA ТК «Три кита»

Салон мебели «РИШЕЛЬЕ» www.rishelie.ru Москва, Новинский б р, 18, тел.: (495) 937 5896, 691 5612.

Москва, Комсомольский пр т, 27, тел.: (495) 646 0379. Москва, Ленинградское ш., 18, тел.: (495) 925 7733. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, 9А, тел.: (495) 514 0314. Москва, ул. Пятницкая, 39, тел.: (495) 951 8619

Фабрика DI LAZZARO Представительство WWTS ЛИНИЯ БРЕНДА Эксклюзивный фарфор www.bzl.ru Москва, Мичуринский пр т, 4, корп 1, 3 этаж тел.: (495) 995 8213, 437 5413. Кухонная техника и посуда AGA www.aga russia.ru

Салон КОНЦЕПТ

Cалон ARTSTUDIO

www.konzept.ru Москва, ул. Льва Толстого, 18Б, тел.: (495) 935 7944.

Москва, ул. Земляной Вал, 54, тел.: (495)748 0451.

Фабрика CHERRITI BALERI Дилер в Москве компания МБТМ, интерьерный САЛОН 1 Москва, пл. Победы, 2, корп. 2, тел.: (495) 956 7766 Представительство WWTS

ZEPTER INTERNATIONAL www.zepter.com Информационная линия: 8 (800) 200 2700. Салон магазин Москва, ул. Новый Арбат, 26, тел.: (495) 291 1132

www.wwts.ru

LUXURY GOODS

Москва, ул. Новослободская, 24, стр. 1, тел.: (495)789 6871, 789 6872

www.l goods.ru

PURPUR Москва, ул. Б. Грузинская, 58/60, тел.: (495) 254 14 62 JUKOFFKA PLAZA Моск. область, Рублево Успенское ш., 186, тел.: (495) 635 3281, 635 1967. Представительство WWTS Фабрика MOBILEFFE Дилер «ТРИО Интерьер» Москва, ул. Б. Дорогомиловская, 9А, тел.: (495) 729 5698. Представительство WWTS Бутик S.T.DUPONT ЦУМ Москва, ул. Петровка, 2, тел.: (495) 933 7300 www.tsum.ru Гостиница Рэдиссон Славянская Москва, пл. Европы, 2, тел.: (495)941 8929

Москва, ул. Кулакова, 20 стр. 1А, тел.: (495) 781 9697 (многоканальный)

Добро пожаловать в гостиницу «SAVOY»!

67 êîìôîðòàáåëüíûõ íîìåðîâ ðàçëè÷íûõ êàòåãîðèé. Íîìåðà äëÿ íåêóðÿùèõ. Îáñëóæèâàíèå â íîìåðàõ (êðóãëîñóòî÷íî). Ðåñòîðàí «Ñàâîé» (ðóññêàÿ è åâðîïåéñêàÿ êóõíÿ). Ëîááè-áàð «Ýðìèòàæ».

3 êîíôåðåíö-çàëà äëÿ ïðîâåäåíèÿ êîíôåðåíöèé, ñåìèíàðîâ, áàíêåòîâ. Îçäîðîâèòåëüíûé öåíòð ñ áàññåéíîì è ñàóíîé. Áèçíåñ-öåíòð, óñëóãè ïåðåâîä÷èêîâ, ýêñêóðñèîííîå îáñëóæèâàíèå.

Wi-Fi Èíòåðíåò. Õèì÷èñòêà è ïðà÷å÷íàÿ. Ñòîÿíêà äëÿ àâòîìàøèí. Àäðåñ: 109012, Ìîñêâà, óë. Ðîæäåñòâåíêà, ä. 3/6 Òåë.: +7 (495) 620-85-00, 620-85-55 Ôàêñ: +7 (495) 620-86-65 E-mail: infa-hotel@savoy.ru www.savoy.ru

109