Mir&Dom.International

INTERNATIONAL

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ декабрь 2009

СHATEAU DE LERAN В АРЬЕЖЕ Родовое гнездо герцогов de Lеvis БАНКОВСКАЯ ЛИКВИДАЦИЯ Недвижимость премиум$класса в США уходит по ценам ниже себестоимости

www.miridom.ru

razvorot.qxd

03.09.2009

17:03

Page 3

content_12.qxd

06.11.2009

13:35

Page 2

СОДЕРЖАНИЕ

INTERNATIONAL

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Фото на обложке: агентство Shutterstock

декабрь 2009

38 ВРЕМЕННЫЙ ДОМ Новый отель Four Seasons Istambul at the Bosphorus отражает новое лицо современного Стамбула, придавая бывшему оттоманскому дворцу XIX века черты современной элегантности. Отель расположен на европейском берегу Босфора, с видом на зеленые холмы азиатской части города. Шикарное и сдержанное оформление интерьеров, роскошные бутики, бары и рестораны позволяют наслаждаться совершенно новыми ощущениями.

СHATEAU DE LERAN В АРЬЕЖЕ Родовое гнездо герцогов de Lеvis БАНКОВСКАЯ ЛИКВИДАЦИЯ Недвижимость премиум$класса в США уходит по ценам ниже себестоимости

www.miridom.ru

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 5 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 17 LUXURY HOMES COLLECTION 26 КАЛЕЙДОСКОП Новости зарубежной недвижимости

30 ВЕРНИСАЖ Хотя о существовании старинной крепости в Леран было известно еще в 1163 году, по-настоящему любопытной история chateau de Leran становится начиная с 1212 года, когда здесь поселилась вся знать Mirepoix, вместе с главнокомандующим армии крестоносцев Guy de Levis. Этот северный барон стал владельцем замка в 1226 году. Король Франции Людовик IX сделал ему официальный подарок в 1229 году.

48 ВЕРНИСАЖ Поместье в La Metairie Dubraud находится в бывшей императорской провинции Аквитания (Франция). Построенное в традиционном стиле, с уютными интерьерами в окружении огромного парка, оно является идеальным выбором для поклонников традиционной архитектуры и здорового образа жизни. Поместье расположено по дороге в знаменитые винодельческие замки Бордо, между морем, океаном, песчаными пляжами и бассейном Аркашона с устричными плантациями, что делает его еще более желанным и привлекательным.

content_12.qxd

06.11.2009

13:36

Page 3

ДЕКАБРЬ 2009

54 62 ФОКУС По мнению ряда экспертов, в силу экономической ситуации на американском рынке недвижимости сейчас происходит банковская ликвидация. Отчасти это означает, что настал подходящий момент для приобретения здесь недвижимости. Некоторые из них даже утверждают, что новые апартаменты в ультрасовременном жилом комплексе William Beaver House (в одном из самых престижных районов Манхэттена – Financial District) или гостиничные апартаменты Trump Soho Hotel Condominium (новый проект отеля-кондоминиума на 400 апартаментов) сегодня возможно приобрести по цене ниже себестоимости.

62 КУРОРТНЫЙ ДОМ В одном из самых романтических и живописных уголков Европы растительность поражает изобилием красок. Озеро Маджоре находится там, где встречаются Италия и Швейцария. Здесь горные склоны спускаются к кристально чистой глади озера, а многочисленные памятники истории и архитектуры стали частью повседневности. Но кроме занимательного времяпрепровождения и незабываемых природных красот озера, отмечают инвестиционную привлекательность недвижимости этого края, в котором, несмотря на кризис, цены отличаются стабильностью и продолжают расти в силу двух основных причин.

content_12.qxd

06.11.2009

13:36

Page 4

ÐÀÑ Ï Ð Î ÑÒ ÐÀ Í Å Í È Å

INTERNATIONAL

Æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ. International» ðàñïðîñòðàíÿþò âåäóùèå äèñòðèáüþòîðñêèå ôèðìû è àãåíòñòâà ïå÷àòè: ЗАРУБЕЖНАЯ ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Победитель конкурса «Профессиональное Признание» РГР

«Öåíòð äèñòðèáóöèè ïðåññû» (974-2131), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (780-4303), «ÐèòåéëÌåäèàãðóïï» (259-7589), «Ïðåññ-Õàóñ» (974-2131), «Ýêñïðåññ Ìåäèà» (333-8546), ÒÊ «Ïðåññýêñïî» (984-7287), «Ñåéëñ» (256-9005), «ÌÍ-Ïðåññ» (660-9728).

Æóðíàë ìîæíî ïðèîáðåñòè â ñåòÿõ ñóïåðìàðêåòîâ:

№12’2009 Учредитель и издатель Генеральный директор, главный редактор телефон: e'mail: Первый заместитель генерального директора телефон: e'mail: Заместитель генерального директора по маркетингу телефон: e'mail:

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Александр Коваленко (499) 943'5289 elita_publisher@miridom.ru Владимир Емельянов (499) 943'3804 ve@miridom.ru

«Ãëîáóñ Ãóðìý», «Àçáóêà Âêóñà», «Ñåäüìîé Êîíòèíåíò», «Àëûå Ïàðóñà», «Ïàòýðñîí», «12 ìåñÿöåâ», «Õîëäèíã-öåíòð», «Ìàðêòêàóô»; â ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ìàãàçèíàõ ïðåññû «Õîðîøèå íîâîñòè».

Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â èçâåñòíûõ ñòîëè÷íûõ áèçíåñ-öåíòðàõ, ñðåäè êîòîðûõ: «Àâðîðà Áèçíåñ Ïàðê», «Ìîñåíêà Ïëàçà», «Ðèâåð Ïëåéñ», «Ïóøêèí Ïëåéñ», «Ãàëåðåÿ Àêò¸ð», «×àéêà Ïëàçà», «Äàåâ Ïëàçà», «Óñàäüáà Öåíòð», «Ëåãèîí», Meerhold Business Center, áèçíåñ-öåíòð îòåëÿ «Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», «Åâðîïà Áèëäèíã», «Ðîìàíîâ Äâîð», «Íîâèíñêèé ïàññàæ», «Íà Òâåðñêîé», «Òóïîëåâ Ïëàçà», «Àðáàò-Ìåíåäæìåíò», «Áåéêåð Ïëàçà», «Àëåêñàíäð Õàóñ», «Ïàâëîâñêèé», «Ñòîëåøíèêîâ», «Îëèìïèê Ïëàçà», «Ñðåòåíêà», «Íà Òð¸õïðóäíîì», Central City Tower, «Èì. Ìåéåðõîëüäà», «1-é êì», «Ðåçèäåíöèÿ íà Ðóáë¸âêå», «Ïîëëàðñ», «Êðèñòàëë-Ïëàçà», «ÀÐÒ Áèëäèíã», «Ìîõîâàÿ, 7» è äð.

Юрий Саркисов (499) 943'4725 reclama@miridom.ru

 îòåëÿõ:

Руководитель проекта, заместитель главного редактора телефон: e'mail:

Валерия Бельчикова (499) 940'8293 international@miridom.ru

 âûñòàâî÷íûõ öåíòðàõ:

Редакция Шеф'редактор телефон: e'mail: Выпускающий редактор Фоторедактор Корректор

Екатерина Михайлова (499) 943'8661 chief_editor@miridom.ru Татьяна Щербинина Анастасия Савина Эмилия Андросова

Оформление Технический директор Главный дизайнер Дизайнер по рекламе Дизайнер Служба рекламы Директор телефон: Менеджеры телефоны: e'mail: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: Интернет'проект Руководитель телефон: e'mail: Редактор e'mail: Контент'менеджер e'mail: Менеджер по рекламе телефоны: Отдел по бизнес'коммуникациям Директор телефон: e'mail: Отдел по связям с общественностью Менеджер телефон: e'mail: Служба распространения Заместитель генерального директора телефон: e'mail:

Константин Корнилов Елена Голованова Дмитрий Поликарпов Анастасия Петрухина Юрий Саркисов (499) 943'4725 Елена Самсонова (499) 943'0849, 8'903'750'8636 manager@miridom.ru Нина Машкевич (499) 943'2450, 8'917'510'9221 Ирина Юдина (499) 943'0871, 8'926'790'9769 Наталья Афанасьева (499) 943'8660, 8'903'747'0100 Евгения Зеленецкая (499) 943'0970, 8'916'370'4463 Юлия Маркина (499) 943'6061, 8'917'516'2011 Игорь Кислов (499) 943'0804, 8'905'759'9699 www.miridom.ru Денис Наумов (499) 943'2715 sisadmin@miridom.ru Наталья Аверкиева news@miridom.ru Юлия Вахромеева reclama@miridom.ru Владимир Бородовский (499) 943'8661, 8'926'898'9949 Марина Стрельникова (499) 943'2715 info@miridom.ru Екатерина Баринова (499) 943'0905 pr@miridom.ru

Сергей Успенский (499) 943'0823 rasp@miridom.ru

Финансы телефон:

Мария Кузьмина, Ольга Константинова (499) 943'1870

Адрес редакции:

125252, Москва, а/я 8

Адрес в Интернете:

http://www.miridom.ru

Адрес электронной почты для пресс'релизов: Использованы фотографии

international@miridom.ru

«Ìåòðîïîëü», «Øåðàòîí Ïàëàñ-Îòåëü», ñåòü îòåëåé «Õîëèäåé Èíí», «Ãàçïðîì», Kebur Palas, «Ðýäèññîí SAS Ñëàâÿíñêàÿ», Imperial Park Hotel, «Èñò-Âåñò», «Ï¸òð I», «Ïîêðîâêà», «Ñðåòåíñêàÿ», «Ïðîòîí», «Ìàðêî Ïîëî Ïðåñíÿ», «Áðàéòîí», «Àêâàðåëü», «Àëðîñà íà Êàçà÷üåì».

êîìïëåêñ «Ãîñòèíûé Äâîð», «Êðîêóñ Ýêñïî», «Ýêñïîöåíòð», Âûñòàâî÷íûé çàë «Ìàíåæ», Öåíòð ìåæäóíàðîäíîé òîðãîâëè, Öåíòðàëüíûé äîì õóäîæíèêà è äð.

 çàãîðîäíûõ ìåñòàõ îòäûõà: ñàíàòîðèé «Áàðâèõà»; ïàíñèîíàòû «Ìàñëîâî», «Çàâèäîâî», «Âàòóòèíêè», «Ïåòðîâî-Äàëüíåå»; ïàíñèîíàò è îòåëü «Áîð»; êîòòåäæíûå ïîñåëêè «Ìàñëîâî-2», «Êîðàáåëüíûå ñîñíû», «Ãîðêè-2», «Ãîðêè-10», «Ðåçèäåíöèè Áåíèëþêñ», «Êíÿæüå Îçåðî», «×èãàñîâî»; «Çàãîðîäíûé êëóá Óñàäüáà»; «Ãàëåðåÿ Äà÷à»; «Àòëàñ Ïàðê Îòåëü»; «Çàãîðîäíûé êëóá Äèíàñòèÿ»; Êîííîñïîðòèâíûé êîìïëåêñ «Îòðàäà»; ìàíåæ «Àêðîí»; êàçèíî «Ýëèòà.Ðó»; «Ñàäîâîä÷åñêèé öåíòð â Áàðâèõå»; «Äâîðÿíñêîå ãíåçäî»; «Êëóá êàáðèîëåòîâ»; Le Meridien Moscow Country Club; ãîëüô- è ÿõò-êëóá «Ïåñòîâî»; ÿõò-êëóáû «Àâðîðà», «Íåïòóí», «Íîâûé áåðåã» è äð.

 ñïîðòêëóáàõ è ðåñòîðàíàõ: ôèòíåñ-öåíòðû: «ÀÂÐÎÐÀ» â ãîñòèíèöå «Ìàððèîòò Ðîÿë Àâðîðà», «Ìàðê Àâðåëèé», «Ðåíåññàíñ»; ôèòíåñêëóá Master Gym; «Ìèññ Ôèòíåñ»; «Ïëàíåòà Ôèòíåñ»; òåííèñíûé öåíòð «Æóêîâêà»; Ace club – òåííèñíûé öåíòð; «Èëüèíêà-Ñïîðò», Ïåòðîâî-Äàëüíåå; ÆÎÊ Ðóáëåâî. Ðåñòîðàíû: «Ïóøêèíú», «Ãîðêè», «Ìîñêâà Êóïå÷åñêàÿ», «Äæîíêà», Kasbar, «ÍÎÀ», La Casa, PRAVDA, Andreas, Bel Mondo, «Àðò-×àéõàíà», «Ãåíàöâàëå VIP», «Êîëõè», «Òðþôåëü», «Ñåðåáðÿíûé âåê», ðåñòîðàí ïðè «Ãàëåðåå «Äà÷à», «Ñàâîé», «ÒÀÑÑ-ÊËÓÁ», «Öâåòåíèå ñàêóðû», ðåñòîðàí îòåëÿ «Ãàçïðîì», «Äæîòòî», ðåñòîðàí «ÖÄË».

 ñàëîíàõ êðàñîòû è ìåäèöèíñêèõ öåíòðàõ: «Ìàñòåðñêàÿ ïðè÷åñîê À.Òîä÷óê», ñàëîí êðàñîòû «Ñåðãåé Çâåðåâ», «Ýòóàëü», ñòóäèÿ êðàñîòû Charmdiscret, ñàëîí êðàñîòû «Íàòóð-Íèêî», SPA-ñàëîí «Êàïðèñ», ñàëîí êðàñîòû Beauty philosophy, «Ýñòåòè÷åñêèé öåíòð Swiss Perfection», ýñòåòè÷åñêàÿ êëèíèêà «Ñàí-Ëàçàð», «Èíñòèòóò ýñòåòèêè Jean-Claude Biguine», «Èìèäæ-ñàëîí RAFFINE», «Còóäèÿ êðàñîòû Andrey Mokrousov», «Ìûñèí Ñòóäèî», «Moscow Ìàðò studio», «Ñòóäèÿ êðàñîòû íà Ïóøêèíñêîé», ZENGO, «Íîâàÿ Ëèâàäèÿ», «Èíî÷è», ñåòü ñàëîíîâ «Ñàí-Ñèòè», ñåòü êëèíèê «Ñïåêòðà», «Ëå÷åáíûé öåíòð íà Òèìóðà Ôðóíçå», ïîëèêëèíèêà «Ãàçïðîìà», ïîëèêëèíèêà «Ìåäñè», «Ãóòà êëèíèê», àìåðèêàíñêàÿ êëèíèêà «Èíòåðìåäöåíòð», «Àìåðèêàíñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», «Íîâàÿ ïîëèêëèíèêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Æóêîâêà», ìåäèöèíñêèé öåíòð «Íîâûé âçãëÿä», êëèíèêà «Ëàâàæà», MedSwiss Æóêîâêà, «Ñêàíäèíàâñêèé ìåäèöèíñêèé öåíòð», Ñàíäóíîâñêèå áàíè.

 êðóïíåéøèõ àâòîñàëîíàõ: «Àâòîäîì BMW»; ãðóïïà «Áàëò Àâòî Òðåéä Ì»; Dali Motors – BMW; YAGUAR, LAND ROVER, VOLVO – ãðóïïà «Íåçàâèñèìîñòü»; «AUDI Öåíòð Ñåâåð», ãðóïïà «Ðîëüô»; Lucky Car, «Ýêçîòèê Àâòî» – Porsche; «LexusÐóáëåâñêèé»; Avtounited Group (Hummer) è äð.

 VIP-çàëàõ àýðîïîðòîâ: Øåðåìåòüåâî-1; Øåðåìåòüåâî-2 – çàë îôèöèàëüíûõ ëèö è äåëåãàöèé (ÇÎËÄ); áèçíåñ-òåðìèíàë «Êîñìîñ», Âíóêîâî-3; Öåíòð äåëîâîé àâèàöèè (ÖÄÀ), Øåðåìåòüåâî-1; çàë âàæíûõ àâèàöèîííûõ ïàññàæèðîâ, ã. Ñî÷è. Íà áîðòàõ ÷àðòåðíûõ VIP-ðåéñîâ.

 æèëûõ êîìïëåêñàõ è ýëèòíûõ äîìàõ: «ÄÎÍ-Ñòðîé», «Çîëîòûå Êëþ÷è», «Êîðîíà», «Ýäåëüâåéñ», «Ìèðàêñ Ïàðê», «Êóòóçîâñêàÿ Ðèâüåðà», «Äîì íà Ïëþùèõå», «Äîì íà Òàãàíêå», «Ïàíîðàìà» è äð.

 îôèñàõ êðóïíåéøèõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, óïðàâëÿþùèõ è êîíñàëòèíãîâûõ êîìïàíèé.  Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå

– íà ñòîéêàõ â êðóïíåéøèõ áèçíåñ-öåíòðàõ, áàíêàõ, òîðãîâûõ öåíòðàõ, â àâòîñàëîíàõ, ðåñòîðàíàõ, â ýëèòíûõ ñàëîíàõ êðàñîòû è ôèòíåñ-êëóáàõ. Àäðåñíàÿ äîñòàâêà îñóùåñòâëÿåòñÿ â Àäìèíèñòðàöèþ Ïðåçèäåíòà ÐÔ, Ãîñóäàðñòâåííóþ Äóìó, Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèè, êëþ÷åâûå ìèíèñòåðñòâà è âåäîìñòâà, Ìîñêîâñêóþ ãîðîäñêóþ äóìó è ïðàâèòåëüñòâî Ìîñêâû, â ïîñîëüñòâà ðÿäà çàðóáåæíûõ ñòðàí, âëàäåëüöàì è òîï-ìåíåäæåðàì êðóïíåéøèõ ðîññèéñêèõ è èíîñòðàííûõ êîìïàíèé, â ðèýëòîðñêèå êîìïàíèè Ðîññèè, â Ðîññèéñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ è Ìîñêîâñêóþ Àññîöèàöèþ Ðèýëòîðîâ.

Ïîäïèñêà: –÷åðåç àëüòåðíàòèâíûå àãåíòñòâà â Ìîñêâå: «Èíòåðïî÷òà» (495) 500-0060, «Êóðüåð-Ïðåññåðâèñ» (495) 981-8258, «Âñÿ Ïðåññà» (495) 787-3414; – â Êàçàíè: «Êîììåðñàíò-Êóðüåð» (843) 291-09-82; – íà Óêðàèíå: ïîäïèñíîå àãåíòñòâî «KSS» +7 10 (38044) 585-8080.

Ïîäïèñêà â äàëüíåì çàðóáåæüå: «ÌÊ-Ïåðèîäèêà» (495) 681-5715.

агентства Shutterstock

ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀ

Журнал выходит ежемесячно. Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. INTERNATIONAL» только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77'19839 от 20.04.2005 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. Подписано в печать 06.11.2009. Цена свободная.

Ñ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê. Äîñòàâêà ïî Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãó êóðüåðîì. Äîñòàâêà ïî Ðîññèè ïî÷òîé. Òåë.: (499) 943-08-23 E-mail: rasp@miridom.ru

Æóðíàë ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â ñëåäóþùèõ ñòðàíàõ:

Ðîññèÿ

Óêðàèíà

Êàçàõñòàí

Ëèòâà

Ëàòâèÿ

Ýñòîíèÿ

Ôðàíöèÿ

Èñïàíèÿ

Ãðåöèÿ

Òóðöèÿ

Ãåðìàíèÿ

ÎÀÝ

FIABCI

Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»

zastavka_12_int.qxd

06.11.2009

11:37

Page 1

ЭЛИТА ПАБЛИШЕР

Недвижимость в Австрии

www.miridom.ru

P_Y_Int.qxd

6

05.11.2009

15:35

Page 2

P_Y_Int.qxd

05.11.2009

15:39

Page 3

7

kurshavel.qxd

8

06.10.2009

13:54

Page 36

kurshavel.qxd

06.10.2009

13:56

Page 37

Престижный горнолыжный курорт Франции Проект фешенебельного Отеля и Резиденции 5* Luxe, С индивидуальными шале высочайшего класса *COURCHEVEL 1850* Фешенебельный альпийский курорт Куршевель был создан более 50 лет назад на территории Сен Бон Тарентез в департаменте Савойя. Спустя несколько лет он стал одним из самых престижных курортов мира, конкурируя с самыми взыскательными швейцарскими горнолыжными станциями. Благодаря 3 Долинам (самая большая лыжная долина в мире, на высоте между 1850 и 2700 м), Куршевель считается одним из самых «долгоиграющих» курортов, где можно кататься с декабря по май. Это первый в Европе роскошный курорт, располагающий более чем 17 отелями люкс и 70 ресторанами. Удачное расположение, поблизости с Женевой и Лионом, с регулярными рейсами во все города Европы и мира, превратило Куршевель в новый экономический центр.

Здесь отдыхает международная клиентура с доходами первого мирового уровня, и в последние годы много клиентов из России и арабской элиты с Ближнего Востока. Для частных самолетов удачно расположены аэропорты Шамбери и Аннеси, где все же лучше заранее бронировать очередь для джета…

В Куршевеле, жемчужиной которого стал поселок 1850, откуда открывается вид на Монблан и национальный парк Varoise, сосредоточена самая высокая концентрация роскошных отелей и планируется возведение нового комплекса: отеля и резиденции Ультра Премиум Класса

Уникальный проект: На участке, расположенном непосредственно на лыжных спусках (ski in| ski out) проект – отельный комплекс 5* включающий: Отель 5* на 70–80 номеров / СПА центр / конференц залы Резиденция, состоящая из частных шале люкс, в традиционном савойском стиле с услугами (консьержа, охраняемой территорией, уборкой) Интерьеры отеля и резиденции разработаны известным архитектором.

Возможна продажа отеля и резиденции «под ключ», либо продажа земельного участка с подрядом.

Тел.: +7 (926) 498-1849

9

8128_new.qxd

05.11.2009

15:44

Page 1

ÊÀÍÍÛ, ÊÀËÈÔÎÐÍÈß. Ïÿòèêîìíàòíàÿ êâàðòèðà-âèëëà 290 êâ.ì, íà 2 ýòàæàõ íåáîëüøîé çàêðûòîé ðåçèäåíöèè. Ïðåêðàñíûé âèä íà ìîðå, ïðîñòîðíàÿ òåððàñà ïëîùàäüþ 200 êâ.ì. Ãàðàæ, ïîãðåá. Ðåçèäåíöèÿ ñ îõðàíîé, áàññåéíîì. Öåíà: 2.650.000 åâðî.

Òåë.: +33 669 28 07 57, Åëèçàâåòà (ðóññêèé, ôðàíöóçñêèé, àíãëèéñêèé)

www.azurproperty.net

ÊÀÍÍÛ, î÷àðîâàòåëüíîå, î÷åíü ñâåòëîå è êîìôîðòíîå ïîìåñòüå (758 êâ.ì), ñ âíåøíèì è âíóòðåííèì áàññåéíàìè. Î÷åíü áîëüøîé ñàëîí-ñòîëîâàÿ, âûõîäÿùèé íà òåððàñó ñ âèäîì íà ìîðå, íà êîòîðîé âû íàéäåòå ëåòíþþ êóõíþ. Áèáëèîòåêà, îáîðóäîâàííàÿ êóõíÿ, ôàíòàñòè÷åñêèé îêðóãëûé ñüþò âëàäåëüöåâ è 4 áîëüøèå ñïàëüíè + 2 ìàëåíüêèå ñïàëüíè. Ïðè äîìå åñòü çàêðûòûé ãàðàæ. Öåíà: 5.800.000 åâðî.

10

polosa.qxd

03.09.2009

17:04

Page 1

11

012.qxd

06.11.2009

10:04

Page 2

8108.004

12

Chantilly_rec.qxd

06.11.2009

12:16

Page 1

13

014.qxd

06.11.2009

10:05

Page 1

fuuu.qxd

05.11.2009

15:20

Page 1

Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

Л А Т В И И

НОВЫЙ ВИД на Старую Ригу ВЫСОТНЫЙ КОМПЛЕКС РЯДОМ С ИСТОРИЧЕСКИМ ЦЕНТРОМ КВАРТИРЫ С ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ

Продажи в Москве: Комсомольский пр т, д. 9А, офис 402 Телефон: (495) 364 60 77

www.balticestate.net 15

dionics.qxd

06.11.2009

10:06

Page 1

Группа Компаний ДИОНИКС

ЧИСТОТА НАПРОКАТ сервис сменных ковров ●

эксклюзивные ковры в аренду

●

весь спектр клининговых услуг

●

оборудование входов системами грязезащиты

Телефоны: 748 0473, 748 0471 748 0387, 744 0647

Мы делаем Москву чище!

zastavka_12_int.qxd

06.11.2009

11:39

Page 2

ЭЛИТА ПАБЛИШЕР

Замок во Франции

www.miridom.ru

1120_139.qxd

05.11.2009

15:25

Page 38

LUXURY HOMES COLLECTION

■

HILLCREST VILLAS, ÊÈÏÐ, ÏÀÔÎÑ

Îòäåëüíîñòîÿùèå âèëëû ñ ó÷àñòêàìè çåìëè è áàññåéíàìè. Ïðîåêò ðàñïîëîæåí íåäàëåêî îò ïëÿæà è ãîðîäñêîé èíôðàñòðóêòóðû. Æèâîïèñíûå ïðèðîäíûå ëàíäøàôòû, ïàíîðàìíûé âèä íà ìîðå è ãîðû. Âèëëû ïîñòðîåíû è ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàíû. Ãàðàíòèÿ àðåíäû íà 2 ãîäà ïîä 5% ÷èñòîé ïðèáûëè.

■

18

Òåë. +7 495 643 19 01 www.cybarco.ru

1120_139.qxd

05.11.2009

15:27

Page 39

1120_139.qxd

05.11.2009

15:28

Page 40

LUXURY HOMES COLLECTION

■

APOLLO HEIGHTS, APHRODITE HILLS GOLF RESORT, ÊÈÏÐ, ÏÀÔÎÑ

Òðåõñïàëüíàÿ âèëëà ñ ó÷àñòêîì è áàññåéíîì, àïàðòàìåíòû ñ 1 è 2 ñïàëüíÿìè. Ðîñêîøíûé ãîòîâûé ïðîåêò óðîâíÿ 5-çâåçäî÷íîé ðåçèäåíöèè ðàñïîëîæåí íà ñàìîì ïðåñòèæíîì ãîëüô-êóðîðòå Êèïðà. Áåñïëàòíàÿ ìåáëèðîâêà è ÷ëåíñòâî â îäíîì èç ëó÷øèõ SPAêóðîðòîâ ìèðà. Ãàðàíòèÿ àðåíäû íà 2 ãîäà ïîä 5% ÷èñòîé ïðèáûëè.

■

20

Òåë. +7 495 643 19 01 www.cybarco.ru

1120_139.qxd

05.11.2009

15:29

Page 41

LUXURY HOMES COLLECTION

■

AMATHUSA COASTAL HEIGHTS, ÊÈÏÐ, ËÈÌÀÑÎË

Òðåõñïàëüíûå âèëëû ñ áàññåéíàìè, àïàðòàìåíòû ñ 1, 2 è 3 ñïàëüíÿìè, äâà êîìïëåêñíûõ áàññåéíà. Ïðîåêò ðàñïîëîæåí â ëó÷øåì ðàéîíå Ëèìàñîëà, ãäå ðàçìåñòèëèñü è ïÿòèçâåçäî÷íûå îòåëè. Ïàíîðàìíûé âèä íà ìîðå, ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòûå ïëÿæè âñåãî â íåñêîëüêèõ ìåòðàõ, äåòñêèå ïëîùàäêè, ñïîðòèâíûé çàë è ñàóíà.

■

Òåë. +7 495 643 19 01 www.cybarco.ru 21

luxery.qxd

05.11.2009

15:46

Page 38

LUXURY HOMES COLLECTION

■

PALAZZO-BELCANTO, ÒÅÍÅÐÈÔÅ, ÈÑÏÀÍÈß, ÊÀÍÀÐÑÊÈÅ ÎÑÒÐÎÂÀ

Äâîðåö Luxus-Palazzo ðàñïîëîæåí íà ïîáåðåæüå Òåíåðèôå, íà âûñòóïå ñêàëû Àòëàíòè÷åñêîãî îêåaíà, ñ ïðÿìûì âûõîäîì ê ìîðþ, ÷óäåñíûìè ïðîãóëî÷íûìè òðîïàìè, íàõîäÿùèéñÿ â ðàéñêîì óãîëêå çàïîâåäíîé çîíû, ñ ïðåêðàñíîé ïîãîäîé êðóãëûé ãîä è ñðåäíåé òåìïåðàòóðîé ìåæäó 20 è 25 °C. Ðîñêîøíûé äîì ðàñïîëîæåí íà ó÷àñòêå 2000 êâ.ì, ñ óäàëåííîñòüþ îò ìîðÿ 500 ì, íà îäíîì èç ñàìûõ ïðåêðàñíûõ ïåñ÷àíûõ ïëÿæåé Òåíåðèôå, êîòîðûé ïîñåùàþò ìíîæåñòâî ñåðôåðîâ, äàéâåðîâ. Æèëàÿ ïëîùàäü Palazzo ñîñòàâëÿåò ïðèìåðíî 400 êâ.ì, c ïðèëåãàþùèì ê íåìó æèëûì ïîìåùåíèåì 60 êâ.ì íà ïåðâîì ýòaæå äëÿ ãîñòåé èëè ïåðñîíàëà ñ ìàëåíüêîé êóõíåé, ïîìåùåíèåì äëÿ ôèòíåñà è êîíöåðòíûì çàëîì 80 êâ.ì. Ãîñòèíàÿ ïëîùàäüþ ïðèìåðíî 180 êâ.ì, ñ îòêðûòûìè ñòîëîâîé è ÷àéíîé, ñ âûõîäàìè ê äâóì áîëüøèì ìîðñêèì òåððàñàì, ðàçìåðîì îêîëî 200 êâ.ì, à òàêæå ñàäîâîé òåððàñå ðàçìåðîì 150 êâ.ì ñ ôîíòàíîì è îòêðûòîé äæàêóçè ñ âèäîì íà ìîðå è ïàðê, â êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìàëåíüêèé ðûáíûé ïðóä.  äîìå 5 ñïàëåí ñ 5 îòäåëüíûìè ìðàìîðíûìè âàííûìè.  áàøíå Palazzos ðàñïîëîæåí îôèñ è äîìàøíèé êèíîòåàòð ñ îáçîðíîé òåððàñîé 360° ðàçìåðîì 40 êâ.ì ñ âèäîì íà ìîðå è ãîðû. Íåïîñðåäñòâåííî ðÿäîì ñ äîìîì íàõîäèòñÿ òåððàñîîáðàçíûé ïàðê â ôîðìå ðèìñêî-ãðå÷åñêîãî àìôèòåàòðà, íà åãî òåððèòîðèè ðàñïîëîæåí îòàïëèâàåìûé áàññåéí 10 x 7 ì è ôîíòàí. Ïðèëåãàþùèé ê äîìó ñàä ïðåäïîëàãàåò ïðîâåäåíèå ïðèåìîâ, ïðàçäíèêîâ è âå÷åðèíîê äëÿ íåñêîëüêèõ ñîòåí ãîñòåé.  ïîëóïîäâàëüíîì ýòàæå äîìà íàõîäèòñÿ ãàðàæ è ïîäñîáíûå ïîìåùåíèÿ. Palazzo îáñòàâëåí àíòèêâàðíîé ìåáåëüþ è àíòèêâàðíûìè âåùàìè, êîòîðûå ìîãóò áûòü êóïëåíû ïî îòäåëüíîé äîãîâîðíîé öåíå.

ÏÐÎÄÀÆÀ ÎÒ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÀ.

■

22

Tel.: +49 (0)30 797 45 449 Mobil: +49 (0)176 963 18 265 E-mail: puschcollection@yahoo.de liudmilapusch@web.de

luxery.qxd

05.11.2009

15:48

Page 39

luxery.qxd

05.11.2009

15:49

Page 40

LUXURY HOMES COLLECTION

■

ÏÅÍÒÕÀÓÑ Â ÆÅÍÅÂÅ

Ðîñêîøíûé ïåíòõàóñ ïëîùàäüþ 260 êâ.ì è äâóìÿ òåððàñàìè 40 êâ.ì â Æåíåâå. Ðàñïîëîæåí â äèïëîìàòè÷åñêîì êâàðòàëå Petit Saconnex, íåäàëåêî (300-400 ì) îò ðîññèéñêîãî ïðåäñòàâèòåëüñòâà ÎÎÍ, â 5 ìèíóòàõ åçäû îò öåíòðà è îò àýðîïîðòà. Èç ïåíòõàóñà îòêðûâàåòñÿ âåëèêîëåïíûé âèä íà ïàðê, Æåíåâñêîå îçåðî, ãîðû. Ïîìèìî æèëîãî ïîìåùåíèÿ èìåþòñÿ 2 áàññåéíà, ðàñïîëîæåííûõ íà îòêðûòîé âåðõíåé òåðàññå ðàçìåðàìè 10 x 10 ì, à òàêæå 2 ãàðàæà. Àïàðòàìåíòû áûëè îôîðìëåíû èçâåñòíûì æåíåâñêèì àðõèòåêòîðîì âî ôðàíöóçñêîì àðèñòîêðàòè÷åñêîì ñòèëå ñ êîëîííàìè, êàìèíîì. Èñïîëüçîâàíû âûñîêîêà÷åñòâåííûå ìàòåðèàëû, òàêèå êàê îáòÿíóòûå íàòóðàëüíûì øåëêîì ñòåíû, ïàðêåò è ò. ä. Àïàðòàìåíòû èìåþò 2 îòäåëüíûõ âõîäà, áîëüøóþ æèëóþ êîìíàòó ñ îòêðûòûì ïðîõîäîì â ãîñòèíóþ è áîëüøóþ, ïðèìåðíî â 100 êâ.ì, êóõíþ. Èìåþòñÿ 4 ñïàëüíè, îäíà èç êîòîðûõ ìîæåò èñïîëüçîâàòüñÿ êàê îôèñ; 3 âàííûå êîìíàòû, îäíà èç êîòîðûõ ñ äæàêóçè; 2 ãîñòåâûõ òóàëåòà, à òàêæå ïåðåäíÿÿ è çàäíÿÿ òåððàñû (16 êâ.ì è 24 êâ.ì). Èìååòñÿ ñèñòåìà âèäåîíàáëþäåíèÿ, ñïåöèàëüíûå äâåðè, à òàêæå ñèãíàëèçàöèÿ, ñâÿçàííàÿ ñ ïîëèöèåé. Ïåíòõàóñ îáñòàâëåí àíòèêâàðíîé ìåáåëüþ è àíòèêâàðíûìè âåùàìè, êîòîðûå ìîãóò áûòü êóïëåíû ïî îòäåëüíîé äîãîâîðíîé öåíå.

ÏÐÎÄÀÆÀ ÎÒ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÀ.

■

24

Tel.: +49 (0)30 797 45 449 Mobil: +49 (0)176 963 18 265 E-mail: puschcollection@yahoo.de liudmilapusch@web.de

luxery.qxd

05.11.2009

15:50

Page 41

news_12_i.qxd

06.11.2009

11:40

Page 26

НОВОСТИ Кипр на любой вкус

Цены на недвижимость в самом популярном у россиян городе на Кипре – Лимассоле за последний квартал выросли на 3-4%. По объему строительства здесь лидирует компания Kanika Developments. В строящемся элитном комплексе Kypros Gardenia

by Kanika, находящемся на центральной набережной Лимассола, в 100 м от моря, она продает апартаменты площадью от 136 до 300 кв.м, некоторые из которых имеют собственный бассейн, и два пентхауса размером 439 и 449 кв. м. По словам Ирины Жаровой-Райт, президента Инвестиционной компании Sesegar, цены на полностью готовые апартаменты находятся в диапазоне от 6500 до 11000 евро за метр (от 385 тыс. до 1,2 млн евро за объект), что значительно ниже виллы того же размера в этом районе города. В окрестностях Лимассола Kanika Developments реализует дома площадью 230–350 кв.м с бассейном по цене 1–1,5 млн евро. А также строит в 5 минутах езды от города два охраняемых поселка в деревне Мони. Первый из них, HarMoni Green Village, большая часть которого уже возведена, будет объединять небольшие дома площадью около 100 кв.м, которые будут стоить примерно 250–350 тыс. евро. Другой поселок, HarMoni Residence, проектируется с помощью российского консультанта ИГ Sesegar и будет учитывать запросы отечественной состоятельной публи-

ки. «Там будут строиться просторные дома разной площади и стоимости, с высоким забором по периметру поселка, надежной охраной и профессиональной службой эксплуатации – все, как у нас на Рублевке», – обещает Ирина Жарова-Райт. Стоимость коттеджей в поселке HarMoni Residence составит около 3700 евро за кв.м дома с отделкой и встроенной кухней, ландшафтные работы и благогоустройство поселка тоже входят в цену.

Недвижимость Киева больше не «падает» В Киеве рост спроса на городскую недвижимость со стороны потенциальных покупателей привел к долгожданному увеличению количества сделок в сравнении с предыдущим месяцем. Динамика средних цен на киевское жилье в сегментах элит и бизнес дает все основания говорить о наступлении стабилизационной фазы, говорится в обзоре Knight Frank. Так, по итогам сентября средние цены на элитную недвижимость Киева находились на уровне $7,42 тыс. за метр, изменение за месяц составило –0,34%. Бизнес-класс продемонстрировал незначительный рост ценовых показателей (+0,47%), достигнув уровня $1,996 тыс. за метр. Рынок загородной недвижимости близ Киева пока не демонстрирует схожей положительной динамики. Исключение составляет сегмент элитной недвижимости, где средние цены на начало октября остались на уровне предыдущего периода – $2,483 тыс. за метр, говорится в материалах Knight Frank. Эксперты полагают, что восстановление докризисной активности на рынке недвижимости Киева произойдет еще не скоро.

26 / M&D.International 12’2009

news_12_i.qxd

06.11.2009

11:41

Page 27

НОВОСТИ Чего хотят россияне

Кризис сказался на Гавайских островах

По данным компании «Миэль DPM», лидерами по количеству запросов в III квартале этого года стали Болгария (25% от всех обращений), Турция (17%) и Испания (13%). Интересно отметить, что Болгария продемонстрировала 100-процентную реализацию спроса – то есть, все потенциальные покупатели, обратившиеся в «МИЭЛЬ DPM» с намерением приобрести недвижимость в этой стране, в итоге совершили покупку. «Эта страна привлекает покупателей доступной ценой и приемлемым качеством недвижимости, большим разнообразием предложения, простой процедурой покупки, а также перспективами вступления в Евросоюз», – пояснила Наталья Завалишина, Генеральный директор «МИЭЛЬ DPM». Испания также показала хороший результат: более 70% потенциальных покупателей, обратившихся с запросом на недвижимость в этой стране, смогли найти подходящий вариант и совершить покупку.

Большая часть домовладений, по данным агентства DOKI, предлагается на Гавайях по цене от $500 тыс. Предложение на островах в разы меньше спроса – этот факт не позволил ценам на гавайскую недвижимость опуститься в среднем ниже, чем на 24%. Средняя цена дома на одну семью на Гавайях в текущем году составляет $507 тыс., на квартиру – $225 тыс. Однако на островах можно приобрести жилье и в пределах $200 тыс. Покупатель, ориентирующийся на жилье в этой ценовой категории, может рассчитывать на квартиру или дом в пределах 100 кв. метров, выяснили эксперты DOKI.

Лондон прошел «дно»

Калифорния снова пошла в рост По данным Ассоциации риэлторов Калифорнии, стоимость домов на одну семью в штате подешевела по итогам сентября на 7,3% по сравнению с сентябрем 2008 года. Средняя цена отдельно стоящего дома в Калифорнии опустилась до $296,09 тыс. (с $319,31 тыс. годом ранее). Но по сравнению с августом 2009 года произошел рост цен на 1,1%, сообщает Bloomberg. Ранее Ассоциация риэлторов Калифорнии заявила, что цены на жилье в штате могут вырасти в 2010 году на 3,3%. В 2008 году цены на жилье в Калифорнии рухнули на 38%, в нынешнем – на 28%.

По данным компании IntermarkSavills, лондонский рынок недвижимости с момента пика, пришедшегося на конец 2007 года, упал на 15%. Но уже сегодня, только по официальным данным, он успел отыграть 3%. С марта 2008 года цены на недвижимость центрального Лондона выросли на 6,4%. Их рост особенно заметен в популярных у иностранных покупателей районах – Кенсингтоне, Сент-Джонс-Вуде, Челси. Здесь только за последние три месяца цены выросли на 5%, говорится в сообщении IntermarkSavills. По оценкам экспертов IntermarkSavills, время рассматривать предложения лондонского рынка недвижимости уже наступило – увеличился спрос, соответственно, и цены вновь начали стремиться к уровню 2007 года.

M&D.International 12’2009

/ 27

reclama_france.qxd

06.11.2009

12:18

Page 28

РЕСТОРАН С ТЕРРАСОЙ НА ЕЛИСЕЙСКИХ ПОЛЯХ

ГЛАВНАЯ МАГИСТРАЛЬ РАЗВЛЕЧЕНИЙ! ОГРОМНЫЙ ПОТОК ЛЮДЕЙ В ТЕЧЕНИЕ ДНЯ! Уникальное расположение. Есть лицензия на продажу алкоголя. Отличный доход и 100% возврат средств. Новый договор аренды. Возможность развития. Лучшее расположение для Вашего бизнеса придумать нельзя!

Цена: 4 000 000 евро

28

НАДЕЖНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В САМОЙ СТАБИЛЬНОЙ ЕВРОПЕЙСКОЙ СТРАНЕ – ФРАНЦИИ: ОТЕЛИ, РЕСТОРАНЫ, ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

reclama_france.qxd

06.11.2009

12:19

Page 29

ОТЕЛЬ В ЗОЛОТОМ ТРЕУГОЛЬНИКЕ НИЦЦЫ

СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД * НАДЕЖНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ Вид на море, уникальное расположение в центре города у Английской набережной. Заполняемость около 100%, большой потенциал.

Цена: 10,5 млн евро

ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: + 7 (926) 498 18 49 29

shato.qxd

06.11.2009

11:44

Page 30

ВЕРНИСАЖ

` Сha^teau de Leran

История одного замка…

Ariege: край девствен

ной природы и средне

вековой архитектуры Расположенный в центральной части Пиренеев, французский департамент Арьеж известен многовековыми традициями, девственной природой и аутентичной архитектурой. Здешние флора и фауна идеальны

30 / M&D.International 12’2009

для кочевого скотоводства: здесь производят самое чистое и качественное мясо и молоко (от гасконских коров), и как прежде разводят знаменитых горных лошадей породы de Merens. С нескончаемых равнин и предгорий высотой до 3 тыс.м открываются потрясающие виды. Но Арьеж – не просто край нетронутой природы, это земля с богатым куль-

турным наследием и историческим флером событий. К достопримечательностям относятся первобытные пещеры, подземные реки и грандиозные живописные парки, но особенно замки катаров – королевские цитадели, романские соборы и средневековые города с неподражаемой архитектурой и незабываемой атмосферой.

shato.qxd

06.11.2009

11:45

Page 31

Сhateau de Leran у подножия Пиренеев Департамент Аri e`ge, Франция

Средневековые города:

1 час езды от Тулузы,

11 км от Мirepoix

100 км до моря

10 км от Lavelanet

и пляжей Narbonne 40 км от Foix 110 км от Перпиньяна 60 км от Сarcassonne # Oзеро 650 га в 2 км

исторический город, в котором герцог де Леви

Горнолыжная станция de Montes d'Olmes

был верховным правителем

shato.qxd

06.11.2009

11:46

Page 32

ВЕРНИСАЖ

Королевская цитадель, превращенная в жилую резиденцию Одним из таких уникальных мест является замок де Леран, превращенный в резиденцию для избранных, расположенную среди роскошного парка, раскинувшегося на 50 гектаров. Замковый ансамбль выдержан в стиле лучших традиций средневековой архитектуры. Внутри огромная лестница Louis XIII, на втором этаже: уникальная библиотека, оружейная комната с цветными витражами и зал Торжеств со старинным камином, привезенным из епископства Мирепуа. Архитектура cha^teau de Lеran – свидетельство его долгой истории: в ней собраны лучшие элементы XIII и XV вв. и отражен период реставрации в XIX веке. Конструкции и стыковка фасадов замка типичны для данного региона.

32 / M&D.International 12’2009

shato.qxd

06.11.2009

11:46

Page 33

ВЕРНИСАЖ

Об истории замка и знатных наследниках Хотя о существовании старинной крепости в Леран было известно еще в 1163 году, по-настоящему любопытной история замка де Леран становится начиная с 1212 года, когда здесь поселилась вся знать Mirepoix, вместе с главнокомандующим армии крестоносцев Guy de Lеvis. Этот барон с севера Франции, защищавший в ходе крестовых походов сторону Симона де Монфора, стал владельцем замка в 1226 году. Король Франции Людовик IX сделал ему официальный подарок в 1229 году. Людовик IX призывал сеньоров и баронов воевать против катаров (которые, кстати, не имеют отношения к арабам, а известны в истории как les cathares и «les parfaits», проповедовавшие христианский дуализм), а сами крестовые походы назывались альбигойскими. СенДоминик был назначен великим инк-

M&D.International 12’2009

/ 33

shato.qxd

06.11.2009

11:47

Page 34

ВЕРНИСАЖ

визитором, распределявшим завоеванные ценности, движимое и недвижимое имущество между знатью. Так замок де Леран достался Ги де Леви, который после женитьбы на девице Guiburge знатного рода взял имя Guy de Levis Miperoix. Последним наследником рода Леви-Миперуа был известный историк, писатель и академик французской Академии Пьер-Мари Дюк де Леви-Миперуа В 1329 году замок и его земли перешли по наследству Гастону де Леви по имени Леви-Леран, в то время как его брат Жан взял имя Леви-Мирепуа. Во время религиозных войн JeanClaude de Lеvis-Lеran перешел на сторону религиозных реформистов. Замок, вокруг которого образовались основные штабы реформаторов, частично пострадал от разрушений в 1568 и 1622 гг. В 1793 он был продан государству, став национальным достоянием, но уже в 1805 году семья

34 / M&D.International 12’2009

shato.qxd

06.11.2009

11:47

Page 35

ВЕРНИСАЖ

Lеvis-Mirepoix возобновила свои права, владея замком и его землями вплоть до 1983, когда в связи с кончиной академика Пьер-Мари герцога де Леви-Мирепуа эти права были проданы его наследниками.

Летопись веков Архитектура Сha^teau de Lеran рассказывает об истории замка лучше книг. От средневековой крепости в его облике остались лишь укрепления в западном крыле замка, рвы и мост по дороге в роскошный парк и еще старая секвойя, привезенная из Канады 180 лет назад (ее ствол достигает более 7 метров в диаметре). Зубчатые башни, фронтоны крыш, конусообразные башенки, вызывают прямые ассоциации со Средневековьем. В действительности, это результат реконструкции «старого» фасада, которая продлилась (под руководством архитектора Клемана Парана и его

M&D.International 12’2009

/ 35

shato.qxd

06.11.2009

11:47

Page 36

ВЕРНИСАЖ

ученика Эжена Виоле ле Дюка) с 1875 по1883 годы. Существуют и другие доказательства старинного происхождения замка: это выступающие навесные бойницы с прямоугольными окошками, использовавшиеся в оборонительных целях. Парадная лестница в стиле Louis XIII со сквозной аркой причислена к историческим памятникам архитектуры, камин с резной капителью привезен из епископства Мирепуа, так же как и библиотека с деревянной обшивкой. Сегодня замок зарегистрирован в совместной собственности. Владения закрыты для экскурсий и посещений: только для своих, но летописная история Сha^teau de Lеran, связанная со знатной фамилией де Леви, ревностно хранится в Архивах Департамента Арьеж в 728 коробках на 95 линейных футах бумаги, представляя чрезвычайно большую ценность для Франции и для данного региона.

36 / M&D.International 12’2009

shato.qxd

06.11.2009

11:48

Page 37

ВЕРНИСАЖ

Редкое предложение от собственника Квартира в замке Сha^teau de Lеran с выходом в парк и собственной террасой.

Отремонтированная и меблированная Площадь: 150 кв.м согласно loi Сarrez ( за исключением стенных проемов) – столовая гостиная 50 кв.м с окнами дверями и собственным выходом – лепнина и роспись на потолке, камин с зеркалом – кухня, коридор, wc – спальня с мезонином 20 кв.м – спальня с «буазри» (деревянная обшивка стен), двери Louis XVI (XVII век) – ванная комната и туалет, – высота потолков 4 м – кабинет – винный погреб 20 кв.м в подвальном помещении

В совладении: – живописный охраняемый парк 5 гектаров – лестница Louis XIII – оружейный зал – 2 теннисных корта с пористым покрытием – 1 бассейн 14x7 м (98 кв.м) Вступление в права совладельца: 15 тыс. евро.

Цена: 490 тыс.евро. + право совладения 15 тыс. евро. * Это одна из 10 квартир в резиденции замка. Охраняемая территория. Престижное соседство. Возможность визита и другие «возможности» обсуждаются в ходе переговоров.

Тел.: +7 963 677 6008

M&D.International 12’2009

/ 37

stambul.qxd

05.11.2009

14:51

Page 38

Four Seasons Istambul at the Bosphorus: драгоценный пэчворк у синих вод Босфора

stambul.qxd

05.11.2009

14:51

Page 39

ВРЕМЕННЫЙ ДОМ

Новый отель Four Seasons Istambul at the Bosphorus отражает новое лицо современного Стамбула, придавая бывшему оттоманскому дворцу XIX века штрихи современной элегантности. Отель расположен на европейском берегу Босфора, с видом на зеленые холмы азиатской части города. Шикарное и сдержанное оформление интерьеров, роскошные бутики, бары и рестораны позволяют наслаждаться новыми ощущениями.

/Текст/ /Фото/

Наталья Иванова

автора, Waite, Richard

stambul.qxd

05.11.2009

14:52

Page 40

ВРЕМЕННЫЙ ДОМ

Легкие и изысканные интерьеры в стиле минимализм подчеркивают прибрежное местоположение отеля, в то время как декоративные детали, предметы дизайна и традиционные художественные работы то и дело отсылают к Босфору, как будто бы без него история Великого султаната напоминала бы просто красивую сказку. Террасы с видом на пролив, немые свидетели истории, увековечены в многочисленных картинах и гравюрах. Они были местом переговоров и праздного времяпровождения элиты еще со времен Оттоманс-

40 / M&D.International 12’2009

кой империи. Многочисленные красоты отеля Four Seasons Istambul at the Bosphorus включают обширные террасы с изумительными видами на Босфор, павильоны ресторана и бара и подогреваемый бассейн под открытым небом. Свадебный сад площадью 623 кв. фута, протянувшийся вдоль береговой линии на 190 м, собственный причал для яхт, круизных лайнеров и паромов, а также 2100 кв.м роскошного SPA-центра с тремя турецкими хаммамами и 10 процедурными комнатами для гостей и отдыхающих.

Дворец Atik Pasha Four Seasons Istambul at the Bosphorus занимает здание оттоманского дворца XIX в., известного как Atik Pasha Palace. Это был один из серии дворцов на Босфоре под названием «Дворцы Feriye», служивших летними резиденциями для знати, поскольку именно на европейской стороне города находилась и главная летняя резиденция Великого Султана. Внушительный симметричный фасад дворца развернут к Босфору и вечером освещен яркими огнями. Это за-

stambul.qxd

05.11.2009

14:52

Page 41

ВРЕМЕННЫЙ ДОМ

хватывающее зрелище для гостей, прибывающих в отель по воде на торжественный ужин. Как говорится, с корабля – на бал. Два зала, расположенные на площади 2,551 кв.м и рассчитанные на прием 1000 человек, обслуживают мероприятия высочайшего уровня – от свадебных торжеств

до дипломатических приемов на президентском уровне. Учитывая то, что Four Seasons Istambul at the Bosphorus – второй по счету отель сети Four Seasons в Стамбуле (первый находится в исторической части города, в районе Sultanahmet), уместно сказать о высоком качестве сервиса, который продолжает здесь традиции исключительных стандартов. Береговая линия с собственным причалом благоустроена шикарными террасами, лужайками, садами и большим бассейном под открытым небом, откуда открываются чудесные виды на холмы с традиционными резиденциями yalis, построенными вдоль азиатского берега Босфора. Со стороны города и улицы Ciragan вход в отель предвосхищает элегантный спуск с фонтанами, расположенными каскадом. Современная интерпретация старинного здания сохранила деревянные окна, медную кровлю с отделкой из камня и лепнину. Со всех сторон отель окружен пышными садами.

M&D.International 12’2009

/ 41

stambul.qxd

05.11.2009

14:53

Page 42

ВРЕМЕННЫЙ ДОМ

Современный дизайн и стиль оттоман

Хроматические контрасты

Дизайн отеля вдохновила сама среда: цветовая гамма интерьеров отражает мерцающие оттенки Босфора – легкий мрамор несет прохладу, а нежно-голубые витражи передают свежесть прибрежного бриза. Интерьеры отеля украшены гравюрами XVIII в. известного художника, архитектора и путешественника Antoine Ignace Melling. Они увековечили исторические события, связанные с проведением торжественных церемоний и пиршеств на Босфоре. Декоративные геометрические мотивы ручной работы на потолке, турецкие ковры и мраморные витрины с инкрустацией демонстрируют изысканные работы местных мастеров, в которых читается неподражаемая элегантность и изысканность стиля оттоман.

Отель Four Seasons Istambul at the Bosphorus имеет 141 номер и 25 сьютов. Кроме оригинального дизайна просторные комнаты отеля отличаются исключительными панорамными видами. Огромные окна в пол позволяют наслаждаться разнообразием пейзажей. Декор номеров демонстрирует нежные хроматические контрасты и поразительно эффектное сочетание оттоманского стиля и современной обстановки. Утонченные узоры ручной работы на потолке перекликаются с голубой драпировкой; изготовленные вручную зеркала и литографии оттоманского искусства украшают стены. Шикарно оборудованные просторные ванные и подвесные светильники подчеркивают современную элегантность проекта. Четыре сьюта, расположенные на крыше дворца,

42 / M&D.International 12’2009

stambul.qxd

05.11.2009

14:53

Page 43

ВРЕМЕННЫЙ ДОМ

M&D.International 12’2009

/ 43

stambul.qxd

05.11.2009

14:54

Page 44

ВРЕМЕННЫЙ ДОМ

44 / M&D.International 12’2009

stambul.qxd

05.11.2009

14:55

Page 45

ВРЕМЕННЫЙ ДОМ

имеют собственную террасу с видом на Босфор и мост длиной в 1,5 км, который соединяет европейский и азиатский берега. С террас других номеров открывается вид на Старый город. Второй этаж занимает Atik Pasha-сьют с тремя спальнями, просторным холлом, гостиной и столовой, рассчитанной на прием 10 гостей. Ванная располагает steem room, собственным хаммамом и имеет исключительный панорамный вид на Босфор.

Ужин при свечах… В летнее время все стремятся занять лучшее место на открытой террасе, чтобы до позднего вечера слушать шум волн и наслаждаться свежим ветром с Босфора, но некоторые предпочитают устраивать ужины при свечах в собственном номере. И для тех и для других двери открыты: в отеле

есть масса возможностей сделать каждый вечер незабываемым благодаря существованию нескольких ресторанов и отличного сервиса. Ресторан Аqua со средиземноморской и турецкой кухней вам захочется посещать для завтрака, обеда и ужина. Непринужденная обстановка, простой и изысканный дизайн во многом этому способствуют. Это главное место встреч гостей отеля. Хотите – располагайтесь в просторном зале, хотите – устройтесь под навесом на уютной террасе…

Pool bar и гриль с видом на Босфор расположен в павильоне на открытом воздухе у бассейна. Его меню предлагает блюда местной и средиземноморской кухни – различные виды кебаба (шашлыков), kofta и рыбу барбекю. Все готовится при вас на двух грилях и древесном угле. Здесь доступны мороженое, фрукты, кок-

M&D.International 12’2009

/ 45

stambul.qxd

05.11.2009

14:55

Page 46

ВРЕМЕННЫЙ ДОМ

тейли, соки любых видов, десерты и любые напитки.

Lobby Bar and Loungе разделен на две части. Одна, где по вечерам звучит живая музыка (фортепиано), интимно расположена в закрытом зале с мраморным камином, диваном и креслами в оттоманском стиле, обитыми зеленым бархатом. Другая часть – Lounge – находится на открытой террасе с видом на Босфор. В меню представлен впечатляющий перечень напитков местного и импортного производства, включая игристые вина и шампанское. Услуга in room dining доступна круглосуточно, так же как любые комбинации из блюд, входящих в меню любого ресторана. Кроме того, специальные варианты заказов вроде завтрака с шампанским, корзинок для

46 / M&D.International 12’2009

пикника или ужина при свечах принимаются безоговорочно.

SPA и турецкий хаммам: традиции и инновации В благоухающем тонкими ароматами SPA-комплексе отеля практикуют педантичный подход к традиционным процедурам хаммама. Этот подход соединяет в себе ритуал и традиции настоящей турецкой бани с ее очищающими и расслабляющими свойствами, плюс использование современных косметических средств, разработанных ведущими профессиональными лабораториями Запада. Расположенный на площади 2100 кв.м SPA-центр отеля Four Seasons Istambul at the Bosphorus впервые в Стамбуле имеет три отдельных хаммама (для

мужчин, женщин и пар), а также 10 процедурных кабинетов, где едва слышна умиротворяющая музыка. Один из кабинетов представляет собой VIP SPA Suite. Хаммам начинается с традиционного ритуала купания. Гости проходят через несколько стадий очистки, массажа и расслабляющих процедур. В турецкой бане пахнет традиционными attar – натуральными эфирными маслами (розой, сосной, сандаловым деревом или лимоном). В дополнение к очищению предлагаются специальные процедуры для hammam-обработки, где ритуальное купание соединяется с современной терапией по уходу за кожей лица и тела. Здесь широко используется обертывание, направленное на получение максимального эффекта от хаммама. Для космети-

stambul.qxd

05.11.2009

14:56

Page 47

ВРЕМЕННЫЙ ДОМ

ческих процедур применяется специальная косметика из Монако Dаniel de Winter Skincare, а также специальный бренд Dermalogica.

SPA-центр и хаммам декорированы легким мрамором с узорами из цветной мозаики. Акценты в минималистичном интерьере SPA расставляют такие экзотические предметы, как латунные плошки для купания, kese (специальные перчатки, помогающие избавляться от ороговевшего слоя кожи) и pestemal (полотенца с кистями из особым образом обработанного хлопка, которые надевают вместо купального халата после процедур в хаммаме). Hammam, произошедший от римских терм и использовавшийся раньше исключительно для ритуальной религиозной очистки, со временем стал популярной процедурой, к тому же весьма полезной для здоровья. Женщины и мужчины посещали хаммам отдельно, как правило, готовясь к праздничным церемониям и важным мероприятиям в их жизни или же жизни общества. Используя этот опыт, роскошный отель Four Seasons Istambul at the Bosphorus намерен расширять традиции хаммама, предлагая целые пакеты услуг для групп клиентов, прибывающих в отель.

M&D.International 12’2009

/ 47

bordo.qxd

05.11.2009

14:41

Page 48

ВЕРНИСАЖ

` Поместье в LA METAIRIE В сердце знаменитого винодельческого района Бордо 48 / M&D.International 12’2009

bordo.qxd

05.11.2009

14:42

Page 49

ВЕРНИСАЖ

Поместье в LA METAIRIE DUBRAUD (в бывшей императорской провинции Аквитании) выполнено в традиционном стиле из белого камня, в окружении огромного парка с типичной для юга Франции растительностью. Удачное расположение между морем, океаном, песчаными пляжами и бассейном Аркашона с устричными плантациями, по дороге в знаменитые винодельческие замки Бордо, делают это место по$настоящему желанным, и климат тому благоприятствует.

M&D.International 12’2009

/ 49

bordo.qxd

05.11.2009

14:43

Page 50

ВЕРНИСАЖ

РАСПОЛОЖЕНИЕ

АКВИТАНИЯ (Северо Запад Франции) В 500 км от Парижа, 4 часа на машине по главной автомагистрали 3 часа до Парижа на скоростном поезде TGV (отправляется через каждые 1.5 часа) 2.30 часа от Тулузы на машине по главной автомагистрали 40 км на север от Бордо (30) мин 15 км до главной скоростной магистрали A 10 по направлению к Парижу 15 км до скоростной магистрали A 10 по направлению к Бордо

50 / M&D.International 12’2009

1 км до центра поселка 12 км до DE BLAYE 100 км от Аркашона ( Bassin d'Arcachon – море и устрицы) 70 км от DE ROYAN (море и пляжи) 130 км от LA ROCHELLE (исторический город на берегу океана) 1.30 часа до DU FUTUROSCOPE DE POITIERS

bordo.qxd

05.11.2009

14:43

Page 51

ВЕРНИСАЖ

В СЕРДЦЕ ЗНАМЕНИТОГО ВИНОДЕЛЬЧЕСКОГО РАЙОНА БОРДО ДЛЯ ПОКЛОННИКОВ ТРАДИЦИОННОЙ АРХИТЕКТУРЫ И ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ

Великолепные частные владения Жилые помещения в доме на 1 м этаже: площадь – 1000 кв.м.

400 кв.м на 2 м этаже Всего около 1300 1400 кв.м с выходом в закрытый парк 2.500 кв.м с небольшим прудом. Частная аллея 200м Бассейн 50 кв.м Терраса 450 кв.м + соляриум 10х50м

M&D.International 12’2009

/ 51

bordo.qxd

05.11.2009

14:44

Page 52

ВЕРНИСАЖ

4 ОТДЕЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТА НАЗВАНЫ В ЧЕСТЬ ЗНАМЕНИТЫХ ВИННЫХ ЗАМКОВ:

EYQUEM, MARGAUX, ST EMILION и MEDOC В полностью отреставрированной части виллы расположены апартаменты: EYQUEM, DUBRAUD и MEDOC – 430 кв.м. с выходом к бассейну. Всего 11 комнат + холл и мезонин, а также апартаменты: MARGAUX – 3 комнаты – 100кв.м ST EMILION – 4 комнаты – 125 кв.м LE CHAIS – 4 комнаты – 120 кв.м Отреставрированная, полностью обновленная часть дома занимает 800 кв.м.

52 / M&D.International 12’2009

bordo.qxd

05.11.2009

14:45

Page 53

ВЕРНИСАЖ

ОСТАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ РАЗДЕЛЕНА НА 4 ЧАСТИ И АРЕНДУЕТСЯ ЗА 3950 ЕВРО В МЕСЯЦ. Ее можно обновить по собственному вкусу, например, сделать 4 отдельных апартамента 75 и 77 кв.м на первом этаже, 45 кв.м на первом этаже + 40 кв.м на втором этаже, и идентичной площади с окнами на противоположную сторону, т.е. (45 кв.м на первом этаже + 40 кв.м на втором этаже).

1 я часть дома полностью отреставрирована и занимает 650кв.м.

2 я часть представляет собой апартаменты с 4 комнатами – 125 кв.м: гостиная, три спальни, ванная комната и комната с душевой кабиной. Обновлению подлежит около 600 кв.м. Ремонт и планировка на любой вкус. Существует масса возможностей! Цена 3 000 000 евро

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА МОЖНО ОФОРМИТЬ НА КОМПАНИЮ

Информация по тел.: +7 926 498 1849 M&D.International 12’2009

/ 53

bogomolny.qxd

05.11.2009

15:04

Page 54

Жилой комплекс William Beaver House на Манхэттене

На сегодняшний день в силу экономической ситуации на американском рынке недвижимости происходит банковская ликвидация. Это подходящий момент для приобретения недвижимости в США по ценам ниже себестоимости!

54 / M&D.International 12’2009

bogomolny.qxd

05.11.2009

15:06

Page 55

ФОКУС

M&D.International 12’2009

/ 55

bogomolny.qxd

05.11.2009

15:07

Page 56

ФОКУС Новый ультрасовременный жилой комплекс William Beaver House расположен в одном из самых престижных районов Манхэттена – Financial District, на пересечении улиц William и Beaver, отсюда и название проекта. По задумке знаменитого предпринимателя Андре Балаза, владельца таких отелей как The Mercer в районе Soho на Манхэттене и Chateau Marmont в Голливуде, данный проект является образцом сочетания изысканного дизайна, обширного спектра удобств, высочайшего сервиса и престижного местоположения, что, безусловно, делает его цитаделью шика. Здание высотой в 47 этажей спроектировано архитектурным бюро Tsao and McKown Architects, заслужившим мировую известность. William Beaver House включает в себя 320 апартаментов с панорамными видами на Статую Свободы, Эмпайр-стейт-билдинг, реки Гудзон и Ист-Ривер, частный кинозал на 45 мест с кино-библиотекой, застекленный бассейн, полностью оборудованный фитнес-клуб с помещениями для занятий йогой, spa-центр с термальными банями и паровыми комнатами, финской сауной и комнатами для физиотерапии и массажа, а также 3 корта, крытый сад, парк для выгуливания собак, открытую террасу на крыше и частный пентхаус с кухней и баром, конференц-залы и многофункциональные пространства для проведения мероприятий, бильярдные, рестораны,

bogomolny.qxd

05.11.2009

15:08

Page 57

ФОКУС бары и многое другое. В сферу обслуживания входят: валет-паркинг, бесплатные услуги консьержа, персональные повара, персональные тренеры в фитнес-клубе, портье, горничная, персонал для выгуливания собак, прачечная, мойка и полировка автомобилей и мотоциклов, административные услуги на разных языках, услуги по организации мероприятий, беспроводной Интернет по всему зданию, услуги по персональному шопингу. Все апартаменты имеют полную внутреннюю отделку, а также великолепное кухонное оборудование от компании Miele. Погрузитесь в атмосферу комфорта и роскоши в William Beaver House! Стоимость апартаментов в William Beaver House начинается от $700 тыс.! Эта ликвидационная цена прямо от банка! Наилучшая цена для инвесторов! В этом районе Манхэттена высокая арендная плата. Приобретая апартаменты с высокой арендной платой, Вы можете получить помощь сдачи в аренду, воспользовавшись услугами управляющей компании, находящейся прямо в здании!

По вопросам приобретения обращайтесь по телефону: +7(915)367 0290

bogomolny_2.qxd

05.11.2009

15:10

Page 58

Trump Soho

Манхэттен.Нью Йорк

bogomolny_2.qxd

05.11.2009

15:11

Page 59

ФОКУС

Donald Trump представляет новый проект отеля кондоминиума на 400 гостиничных апартаментов Trump Soho Hotel Condominium New York.

bogomolny_2.qxd

05.11.2009

15:11

Page 60

ФОКУС Здание расположено на пересечении Spring Street и Varick Street в районе Сохо, пожалуй, самом красивом, эклектичном и творческом районе Манхэттена. Здесь живут как начинающие, так и ставшие знаменитыми художники, дизайнеры, музыканты, писатели и артисты. Улицы района заполнены модными бутиками, магазинами дизайнеров и антикваров. Ужинаете ли вы в роскошном Balthazar или начинаете день с чашки горячего капучино на террасе Cafe` Gitane, наверняка вы увидите рядом с собой одного из сотен знаменитых людей, для которых Сохо стал домом. Благодаря первоклассным галереям, студиям и выставкам Сохо стал форпостом современного искусства, привлекающим коллекционеров и любителей живописи со всего мира. Сохо также настоящий рай для любителей кинематографа. Здесь расположены знаменитые кинотеатры и проходят фестивали, такие как Film Form, Angelika Film Center, IFC и Tribeca Film Festival. Творческая атмосфера Сохо привлекает как жителей города, так и туристов, жаждущих незабываемых впечатлений от культурного Нью-Йорка. Проект здания Trump Soho, 46этажного отеля-кондоминиума класса люкс, создан известным архитектурным бюро Handel Architects. Поднимающийся на всю высоту здания стеклянный фасад открывает великолепные виды на Сохо, реку Гудзон, Эмпайр-стейт-билдинг и Статую Свободы. Ландшафтный парк с красивым освещением простирается от улицы Spring Street до Domenic Street. Потрясающий двухъярусный холл с зимним садом, украшенный скульптурными элементами, плавно перетекает в пространство Большого зала (Great Room) и Главную лестницу (Grand Stair), ведущую в частную библиотеку. Полностью оснащенные студии и апартаменты гостиничного типа выполнены в классическом деловом стиле по проекту знаменитого дизайнера Дэвида Роквелла (David Rockwell). Trump Soho также включает: около 1 115 кв.м. помещений spa-

bogomolny_2.qxd

05.11.2009

15:12

Page 61

салонов, тренажерных залов и комнат отдыха, прекрасный бассейн с подогревом воды, высочайшего класса салон красоты с обширным спектром услуг, ресторан, предлагающий обслуживание в номерах, кафе-бары, бизнес-центр с конференц-залом и комнатами для заседаний, круглосуточное обслуживание и высокую систему безопасности. Проект Trump Soho, безусловно, является образцом изысканного стиля и роскошного сервиса, а его уникальное местоположение позволит вам обогатиться культурным опытом и насладиться очарованием атмосферы современного Сохо! По вопросам приобретения обращайтесь по телефону: +7(915)367 0290

best.qxd

06.11.2009

11:59

Page 62

Романтическое озеро Маджоре Рай для ценителей красоты и инвесторов

Озеро Маджоре находится там, где встречаются Италия и Швейцария. Очаровательные рыбацкие деревушки, тихие бухты, белоснежные вершины Альп, пальмы, кипарисы, олеандровые, оливковые и цитрусовые деревья. Местные пейзажи питали воображение Гёте, Стендаля и Хемингуэя, вдохновляя их на создание величайших литературных произведений.

62 / M&D.International 12’2009

best.qxd

06.11.2009

12:00

Page 63

КУРОРТНЫЙ ДОМ /Текст/ Юлия Титова, руководитель зарубежного департамента компании «БЕСТ Недвижимость»

Миланские аристократы выбра ли Маджоре для создания своих летних резиденций: на берегу озера появилось большое количество ши карных вилл с парками. В свое вре мя итальянские средневековые правители превратили озеро в оп лот обороны от нападений со сто роны Швейцарии. И это лишь не большая часть истории озера Мад жоре, которая нашла отражение в архитектуре и ландшафте, и, конеч но, в атмосфере этих мест. В одном из самых романтичес ких и живописных уголков Европы растительность поражает изобили ем красок. Здесь горные склоны спускаются к кристально чистой глади озера, а многочисленные па мятники истории и архитектуры стали частью повседневности. Из вестнейшие итальянские курорты – излюбленные места отдыха евро пейской знати и бомонда – непре рывной цепочкой окружают озеро. Не потому ли благоухающие бота

M&D.International 12’2009

/ 63

best.qxd

06.11.2009

12:00

Page 64

КУРОРТНЫЙ ДОМ

нические сады, парки и заповедни ки привлекают сюда отдыхающих со всего мира круглый год. Турис ты приезжают, чтобы восстановить силы и отдохнуть в экологически чистом регионе Земли, познако миться с архитектурой старинных вилл, посетить концерты междуна родных музыкальных фестивалей, а также покататься на горных лы жах на небольшом, но очень сол нечном склоне горы Моттароне. Поблизости также находятся зна менитые горнолыжные курорты Италии: Церматт и Червиния. Еще местность возле озера идеально подходит для пешего туризма, за нятий гольфом и теннисом (ведь это одни из лучших кортов в Ита лии).

64 / M&D.International 12’2009

ะ ะปะธะผะฐั , ะธะฝั ั ะฐั ั ั ั ะบั ั ั ะฐ, ะณะตะพะณั ะฐั ะธั ะ ะปะธะผะฐั ะธั ะตั ะบะธะต ั ั ะปะพะฒะธั ะฒ ั ะฐะนะพ ะฝะต ะพะทะตั ะฐ ะ ะฐะดะถะพั ะต ะฟะพะธั ั ะธะฝะต ั ะฝะธ ะบะฐะปั ะฝั . ะ ะปั ะฟั ะฟะพะดะพะฑะฝะพ ั ะธั ั ะทะฐั ะปะพะฝั ั ั ะตะณะพ ะพั ั ะพะปะพะดะฝั ั ั ะตะฒะตั ะฝั ั ะฒะตั ั ะพะฒ. ะ ั ั ะณะปั ะน ะณะพะด ะทะดะตั ั ั ะตะฟ ะปะพ ะธ ั ะพะปะฝะตั ะฝะพ. ะกั ะตะดะฝั ั ั ะตะผะฟะตั ะฐั ั ั ะฐ ะฒ ั ะตะทะพะฝ ะผะฐั ั ะพะฒะพะณะพ ะพั ะดั ั ะฐ ะบะพะปะตะฑ ะปะตั ั ั ะพั 22 ะดะพ 28 ะณั ะฐะดั ั ะพะฒ. ะ ะตั ะบะฐะปั ะฝะฐั ะฒะพะดะฝะฐั ะณะปะฐะดั ะทะฐะฝะธะผะฐะตั ะฟะพั ั ะธ 212 ะบะฒ.ะบะผ. ะ ะพ ะฟะพะดั ั ะตั ะฐะผ ั ั ะต ะฝั ั ะพะฑั ะตะผ ะฒะพะดั ะฒ ะฝะตะผ ะดะพั ั ะธะณะฐะตั 37 ะผะปะฝ ะบั ะฑ.ะผ. ะ ะทะตั ะพ ะดะพั ั ะฐั ะพั ะฝะพ ะณะปั ะฑะพะบะพะต, ะผะตั ั ะฐะผะธ ะตะณะพ ะณะปั ะฑะธะฝะฐ ะดะพั ั ะธ ะณะฐะตั ั ั ะตั ั ะพั ะผะตั ั ะพะฒ ะธ ะฑะพะปะตะต. ะ ะตั ะต ะณะพะฒะฐั ะปะธะฝะธั ั ะพั ั ะฐะฒะปั ะตั ะพะบะพะปะพ 140

ะฟั ะพั ะปะฐะดะฝะพ, ะฟะพั ั ะพะผั ะฟั ะธะตะทะถะฐั ะฝะฐ

ะ ะตั ะฑะฐะฝะธั , ะกั ั ะตะทะฐ, ะ ะฐะฒะตะฝะพ, ะ ะฝั ั ะฐ,

ะบะผ. ะ ะปะธะฝะฐ ะฐะบะฒะฐั ะพั ะธะธ ะพะทะตั ะฐ ะฟะพั ั ะธ

ะ ะฐะดะถะพั ะต ะปั ะดะธ ะฝะต ั ั ั ะฐั ั ั ะดะธะฒะปั ั ั

ะ ะฐะฝะฝะพะฑะธะพ โ ะทะดะตั ั ั ะพั ั ะตะดะพั ะพั ะตะฝั

60 ะบะผ, ั ะธั ะธะฝะฐ ะดะพั ะพะดะธั ะดะพ 10 ะบะผ.

ั ั ะฑะตะปะพั ะฝะตะถะฝั ะผ ะฒะตั ั ะธะฝะฐะผ ะ ะปั ะฟ,

ะปั ั ั ะธะต ะพั ะตะปะธ, ะธะผะตะฝะฝะพ ะพั ั ั ะดะฐ

ะ ะฐ ะพะทะตั ะต ะฟะพั ั ั ะพะตะฝั 28 ะฟะพั ั ะพะฒ ะธ 32

ะฟั ะพะณั ะปะธะฒะฐั ั ั ะฟะพ ะฝะฐะฑะตั ะตะถะฝะพะน ะฟะพะด

ะพั ะบั ั ะฒะฐั ั ั ั ั ะฐะผั ะต ะบั ะฐั ะธะฒั ะต ะฒะธะดั

ั ั ะพั ะฝะบะธ ะดะปั ะผะฐะปั ั ั ั ะดะพะฒ. ะ ะฐ ะฑะตั ะต

ั ะฐั ะบะธะดะธั ั ั ะผะธ ะฟะฐะปั ะผะฐะผะธ ะธ ะปั ะฑั ั ั ั

ะฝะฐ ะพะทะตั ะพ ะธ ะพั ั ั ะพะฒะฐ. ะกะตะฒะตั ะฝะฐั ั ะฐั ั ั

ะณั ั ะฐะทะผะตั ะฐั ั ั ั ั ะฟะตั ะธะฐะปั ะฝั ะต ั ั ะฐะฝ

ะฟั ั ะฝั ะผ ั ะฒะตั ะตะฝะธะตะผ ะณะพั ั ะตะฝะทะธะนโ ฆ

ะพะทะตั ะฐ ะฟั ะธะฝะฐะดะปะตะถะธั ะจะฒะตะนั ะฐั ะธะธ,

ั ะธะธ, ะฟะพะทะฒะพะปั ั ั ะธะต ั ะฟั ั ะบะฐั ั ั ั ะดะฐ

ะ ะพั ั ะพั ะฝั ะน ะฑะตั ะตะณ ะพะทะตั ะฐ ะฒั ะพะดะธั ะฒ

ะณะดะต ั ะฐะบะถะต ะฝะฐั ะพะดั ั ั ั ะฟั ะตั ั ะธะถะฝั ะต

ะฝะฐ ะฒะพะดั . ะ ะฝั ั ะฐั ั ั ั ะบั ั ั ะฐ ะฒะบะปั ั ะฐะตั

ะฟั ะพะฒะธะฝั ะธั ะ ะพะผะฑะฐั ะดะธั , ะพะฝ ั ะฐะบะถะต

ะบั ั ะพั ั ั ะ ั ะบะพะฝะฐ ะธ ะ ะพะบะฐั ะฝะพ. ะฃะฝะธ

ะฒ ั ะตะฑั ะพั ะตะปะธ, ั ะบะพะปั , ะณะดะต ะพะฑั ั ะฐั ั

ะธะทะฒะตั ั ะตะฝ ะฟั ะธั ะพะดะฝั ะผะธ ะฟะฐั ะบะฐะผะธ ะธ

ะบะฐะปั ะฝะพะต ั ะฐั ะฟะพะปะพะถะตะฝะธะต โ ะพะทะตั ะพ ะฝะฐ

ั ะพะถะดะตะฝะธั ะฟะพะด ะฟะฐั ั ั ะพะผ, ะฟะฐั ะบะธ,

ะฒะตะปะธะบะพะปะตะฟะฝั ะผะธ ะฟะฐะผั ั ะฝะธะบะฐะผะธ ะฐั

ั ะพะดะธั ั ั ะฒ ะฟะพะปั ั ะฐั ะต ะตะทะดั ะพั ะผะตะถะดั

ะบะตะผะฟะธะฝะณะธ ะธ ะฒะพะดะฝั ะต ั ั ะฐะฝั ะธะธ. ะขะฐะบ,

ั ะธั ะตะบั ั ั ั . ะกะฐะผั ะต ะฟะพะฟั ะปั ั ะฝั ะต ะบั

ะฝะฐั ะพะดะฝะพะณะพ ะฐั ั ะพะฟะพั ั ะฐ ะ ะธะปะฐะฝะฐ โ ะธ

ะฝะฐ ะพะทะตั ะต ะฒั ะตะณะดะฐ ั ะตะฟะปะพ ะธ ั ะพะปะฝะตั ะฝะพ, ะฒ

ั ะพั ั ั ั ะฐั ะฟะพะปะพะถะตะฝั ะฝะฐ ะทะฐะฟะฐะดะฝะพะผ

ะฑะปะธะทะพั ั ั ะบั ะปั ั ั ั ะฝั ั ะธ ะธั ั ะพั ะธั ะตั

ะณะพั ะฐั ะถะต ะฟะพั ั ะพั ะฝะฝะพ ะปะตะถะธั ั ะฝะตะณ ะธ

ะฑะตั ะตะณั ะพะทะตั ะฐ ะฒ ะฟั ะพะฒะธะฝั ะธะธ ะ ั ะตะผะพะฝั .

ะบะธั ั ะตะฝั ั ะพะฒ ะ ั ะฐะปะธะธ ะพะฑั ั ะปะพะฒะธะปะธ

/ 65

best.qxd

M&D.International 12โ 2009

06.11.2009

12:02

Page 65

КУРОРТНЫЙ ДОМ широкую известность этих мест да

ла в Шенген в этом году, а значит

мотрены пентхаусы 100 150 кв.м.

леко за пределами страны, в том

транспортные барьеры для россиян

Апартаменты построены и выполне

числе и у россиян, которые все ча

отпали, а также появился потенциал

ны с шикарной отделкой под ключ,

ще стали приезжать в эти края с

для выравнивания цен на итальянс

есть возможность приобретения

мыслями об отдыхе и о приобрете

кой и швейцарской части Маджоре.

полного пакета мебели и оборудова ния. Владельцу каждого апартамен

нии недвижимости.

Инвестиционная привлекательность

Резиденция Antiche Cure di Ghiffa Для тех, кто принял для себя ре

та предоставляется место в подзем ном гараже. Стоимость апартамен тов от 208 тыс. до 400 тыс. евро.

Кроме занимательного время

шение о покупке недвижимости на

Гордостью проекта являются

препровождения и незабываемых

Маджоре, мы рекомендуем парко

эксклюзивные виллы, расположен

природных красот, важно отметить

вую резиденцию Antiche Cure di

ные на территории парка. Виллы бу

инвестиционную привлекатель

Ghiffa, которая находится в поисти

дут построены с использованием

ность недвижимости этого края, в

не идеальном месте: некоторая уда

материалов, идеально гармонирую

котором, несмотря на кризис, цены

ленность от озера обеспечивает ти

щих с ландшафтом: натуральный

отличаются стабильностью и про

шину, спокойствие и завораживаю

камень, кованое железо, драгоцен

должают расти. Во первых, потому

щие виды на Маджоре. В то же

ные вставки гранита Bianco

что объем нового строительства

время рядом находятся все элемен

Montorfano. Покупатели смогут са

здесь необыкновенно мал и рекон

ты инфраструктуры, необходимые

ми выбрать внутреннюю отделку

струкция старого жилого фонда так

для комфортного отдыха. Комплекс

виллы. Предусмотрено оборудова

же ведется в небольших объемах.

состоит из блока с апартаментами,

ние виллы системой «умный дом».

Строительство новой или рекон

10 эксклюзивных вилл, ресторана,

Стоимость вилл начинается от 800

струкция старой резиденции – это

wellness центра, 4 магазинов. Апар

тыс. евро.

уже большое событие. Во вторых,

таменты площадью 50 70 кв.м обла

цены на итальянскую недвижимость

дают огромными террасами с фан

На фото изображены объекты,

на Маджоре значительно ниже, чем

тастическим видом на озеро. Для

продаваемые зарубежным

на швейцарскую на берегу того же

тех, кто предпочитает просторные

департаментом компании

озера, притом что Швейцария вош

апартаменты, в комплексе предус

«БЕСТ Недвижимость».

66 / M&D.International 12’2009

best.qxd

06.11.2009

12:03

Page 66

best_zagran.qxd

06.11.2009

12:05

Page 1