MIR&DOM

ÌÀÉ 2014

Швейцарская Ривьера Самая дорогая в мире стабильность

Вывод бизнеса Успеть уйти в офшор

К РЫМ

РИСКИ И ВОЗМОЖНОСТИ

100 часов на репортаж

er_1 Front 1 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

май 2014 года Издатель ИЦ «Мир и Дом»

12+

Генеральный директор Алена Шевченко chief_editor@miridom.ru Главный редактор

Татьяна Рютина miridom@miridom.ru Заместитель главного редактора

Надежда Каннуникова editor@miridom.ru Руководитель отдела рекламы

Нина Машкевич reklama@miridom.ru Менеджеры отдела рекламы

Михаил Люлекин manager2@miridom.ru, Дмитрий Никулин manager3@miridom.ru Ольга Соловьева manager1@miridom.ru Руководитель направления «Дом»

Лариса Харжевская manager4@miridom.ru Арт-директор

Михаил Куренков Дизайн и верстка

Анастасия Петрухина Бильд-редактор

Анастасия Козлова bild@miridom.ru

Мир&Dom в App Store

Коммерческий директор

для iPhone и iPad

pr@miridom.ru

Татьяна Мацкевич sales@miridom.ru PR-отдел Системный администратор

Мир&Dom на Google Play для Android 2.2 или более поздних версий

Сайт Мир&Dom Новости, каталог домов и квартир

Мир&Dom на Facebook Конкурсы, анонсы, общение 2

er_1 Back 1 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Дмитрий Чиликин support@miridom.ru Распространение

distrib@miridom.ru

Все права защищены. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. Материалы, размещенные в рубрике «Близко / Презентация проекта», являются рекламными. В каталоге использованы собственные фотографии журнала «МИР&DOM», иллюстрации компаний-застройщиков и агентств недвижимости. Распространение издания является бесплатным для читателей. Отпечатано в типографии ООО «Типографский комплекс «Девиз»: 199178, Санкт-Петербург, В.О., 17-я линия, д. 60, лит. А, помещение 4Н Тираж 10 000 экз. Заказ № ТД-1764 Наши дистрибьюторы: OOO Logic Media Group, ООО «Топ Индор Медиа», ООО «Мир Прессы», ООО «Транс-Медиа», ООО «Урал-Пресс», ООО «ПВС-Пресс», ООО «Центр-Пресс», ООО «Арбат-Нева» Адрес редакции: 105082, г. Москва, Переведеновский переулок, дом 18, стр. 8. Тел.: 8-495-955-9486/89. www.miridom.ru Фото на обложке: Imagebroker / Vostock Photo Мы работаем с фотобанками: «Лори», Shutterstok Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-54757 от 17.07.2013 г. Подписано в печать 17.04.2014 г.

er_1 Front 2 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

От редактора Не зря говорят: «Бойтесь своих желаний, они иногда сбываются».

Спешу

вас

расстроить:

практика

показала, что единожды загаданное сбывается всегда. Стоит только пожелать – и отпустить свое желание во Вселенную, а она обязательно найдет способ, чтобы его исполнить. И

дальше

уже

ничего

изменить

не

удастся:

«Заказывали? Распишитесь!» Объяснить Вселенной, что ты заказывала «вовсе даже не это», имела в виду «совсем другое» и вообще хотела получить это лет на пять пораньше или буквально через полгодика бы… Увы. Именно об этом я думала, трясясь в машине, несущейся по крымскому серпантину от Судака к Алуште, – фотоаппарат в одной руке, телефон в другой, блокнот на коленях, а под ногами рюкзак с ноутбуком, планшетом и очень теплым спортивным костюмом, купленным вчера за бешеные деньги в каком-то местном магазинчике. Не успела написать свою оду «ветру странствий», подхватившему меня в марте, и пожаловаться на то, что не хочу разбирать чемодан и что мне в принципе все равно, куда отправиться, главное – чтобы вокруг незнакомые виды и люди, как случилась командировка в Крым. Ведь должны же мы рассказать читателям о том, что происходит сейчас на полуострове с недвижимостью? Должны! И я отправилась в путь. Только вместо «девочкиного» чемодана из «кожи крокодила» с красивыми платьями, новым купальником и босоножками внутри – рюкзак, позаимствованный у сына. Вместо трехразового питания all inclusive – неполезные для здоровья чебуреки в закусочной в порту Крыма или пельмени в Алуште. Ну и так далее. Впрочем, Вселенная, слышишь? Я ни о чем не жалею! Было интересно и динамично, разве что холодно. Готова еще куда-нибудь поехать! Только, пожалуйста, можно в более щадящем режиме? Чтобы успеть по набережной просто погулять, искупаться, кофейку у моря попить в уютной кафешке? Надеюсь, услышит…

С уважением, главный редактор журнала «МИР&DOM» Таня РЮТИНА

4

er_1 Back 2 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

А теперь – на дисплеях ваших смартфонов и планшетов! iPhone и Android – версии наших журналов «МИР&DOM» и «Новостройки». В отличие от многих других изданий наши страницы интерактивны.

Мир&Dom в App Store для iPhone и iPad

Мир&Dom на Google Play для Android 2.2 или более поздних версий

Новостройки в App Store для iPhone и iPad

Новостройки на Google Play для Android 2.2 или более поздних версий

ТЕПЕРЬ ВЫ СМОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ

ЭЛЕКТРОННУЮ ВЕРСИЮ ЖУРНАЛА самыми первыми, за неделю до того, как он выйдет из печати. Для этого отправьте письмо на адрес:

PODPISKA MIRIDOM.RU

er_1 Front 3 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Содержание 8

Cлучилось: в городе и за городом

42

Загородный дом защитить сложнее, чем квартиру в мегаполисе. Если послушать продавцов охранных систем и сотрудников ЧОПов, можно заработать паранойю и опустошить свой счет. Как соблюсти разумный баланс?

ЖУРНАЛ В ЖУРНАЛЕ

18

Крым: риски и возможности

Репортаж о крымской недвижимости с места событий. Все, что нам удалось узнать о ситуации в Крыму, проехав от Феодосии до Ялты. Что на самом деле происходило в апреле на полуострове со спросом и предложением, какие возможности открываются перед теми, кто готов сейчас приобрести здесь недвижимость или землю, и чем они рискуют

Безопасность: сторож дому своему

46

Сейфы: где хранить вечные ценности? Даже если все самое ценное вы привыкли хранить в банковской ячейке, все равно время от времени нужно иметь под рукой то деньги, то документы, да и «фамильные брильянты» после торжества придется оставить дома. В общем, нужен домашний сейф. Но какой

ДАЛЕКО

50

Швейцарская Ривьера: рай в стиле кантри Есть на свете места, очутившись в которых как-то очень отчетливо понимаешь: отсюда больше некуда стремиться. И если вы жаждете исключительно спокойной и умиротворенной жизни, то лучший выбор – Швейцарская Ривьера

56 БЛИЗКО

34

Сады на крыше: хорошо забытое старое Раньше собственный сад на крыше могли себе позволить лишь особы царских кровей и их приближенные. Но и сегодня прогуляться по эксплуатируемой кровле собственного дома – удовольствие для избранных

40

«Литератор»: дизайнпроект для элитной квартиры Если раньше элитная недвижимость предлагалась покупателям исключительно «под чистовую отделку», то сейчас все чаще девелоперы выводят на рынок готовые квартиры. Например, в «Литераторе» покупателю предлагают на выбор пять вариантов стилевого оформления резиденции

6

er_1 Back 3 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Du Parc Kempinski: апартаменты на Горе пилигрима Новый комплекс апартаментов Du Parc Kempinski Residences расположен в живописнейшем месте Швейцарии – на склоне горы Мон-Пелерин, чье название неразрывно связано с таинственным обществом, существующим и по сей день

60

Деньги без берегов

СТАРОЕ

Крупный российский бизнес давно и с удовольствием пользуется возможностью платить налоги с заработанного на родине капитала в офшорных зонах. Сегодня, в свете последних политических и экономических событий в мире, этот тренд становится особенно актуальным

72

Коллекционирование ретро-автомобилей – хобби для очень обеспеченных людей. Впрочем, на этом можно и заработать, ведь по-настоящему интересные экземпляры лишь дорожают от аукциона к аукциону

СНАРУЖИ

64

Самые забавные памятники Оказывается, монументы возводят не только самым великим и заслуженным сынам человечества. Представляем вам подборку трогательных и смешных памятников, один взгляд на которые способен вызвать улыбку даже в самый пасмурный день

Автостарина и ее поклонники

НОВОЕ

79

Благосостояние Предлагаем вашему вниманию исследование на тему «Куда вкладывают средства самые состоятельные люди мира»

ВНУТРИ

86

Индия рядом Оказывается, создать яркий и причудливый индийский интерьер даже в обычной городской квартире не так уж и сложно. В этом вам помогут наши максимально практичные советы

96

Хронометр: выдумка смертных Если вы решили приобрести часы для своего дома, имейте в виду – вам придется выбирать из огромного разнообразия предложений: напольные, настенные, настольные, каминные… В помощь вам наш обзор интерьерных часов от самых известных мировых производителей

ДОМА И ЛЮДИ

МЕНЮ НОМЕРА

66

106

Виктор Зинчук: «Мечтаю зимой прогуляться по Москве-реке» Мы побывали в гостях у известного российского музыканта, и он рассказал нам, как покупал и обставлял свою новую квартиру, что для него значит домашний уют и какие творческие планы собирается воплотить в жизнь в ближайшем будущем

МАЙ 2014

er_1 Front 4 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Рецепты от шеф-повара

Специально для читателей журнала «МИР&DOM»: лучшие рестораны столицы раскрывают свои секреты

109

КАТАЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 7

Б Л И З К О / НОВОСТИ

Тrade-in от «Галс-Девелопмент» «Галс-Девелопмент» представляет новый финансовый инструмент для своих клиентов – взаимозачет имеющейся жилплощади в обмен на новую с доплатой (trade-in). В рамках этой программы покупатель выбирает квартиру или апартаменты в комплексах компании и предоставляет документы на имеющееся у него жилье, которое будет реализовывать департамент продаж «Галс-Девелопмент», а вырученные средства пойдут на оплату нового жилья. Компания осуществляет юридическую поддержку и оценку продаваемой квартиры. В программе принимают участие следующие объекты: элитный квартал «Литератор» в Хамовниках, элитный квартал Wine House в Замоскворечье, комплекс Элитный квартал «Литератор»

апартаментов «Сады Пекина», жилой комплекс «Наследие» и апартаменты в «IQ-квартале» («Москва-Сити»).

Особая зона в Завидове Власти Тверской области собираются создать в Завидове туристско-рекреационную особую экономическую зону (ОЭЗ) на площади 408,8 га у Иваньковского водохранилища. Пул инвесторов, которые готовы вкладывать средства в этот проект, уже сформирован. Объем частных инвестиций в Завидово составит 25 млрд руб., а госзатраты на инфраструктуру оцениваются в 7 млрд руб. Компания «Астра-Инвест» создаст комплекс с 250–300 бунгало у водохранилища и парком водных развлечений, а компания «Геотон» реализует в Завидове сразу три проекта: тематический парк, агротуристический комплекс с гостиницами, а также комплекс офисов и отелей. Владелец группы «Агранта» Сергей Бачин, управляющий также девелоперскими активами «Интерроса», обещает вложить в завидовские проекты свыше 690 млн долл. Кроме того, на территории особой зоны уже строится гостиница под управлением Radisson, а также порт

Коттедж от HONKA в Завидове Компании HONKA и «Завидово-Девелопмент», занимающаяся комплексным развитием территории особой зоны, презентовали новый проект премиум-класса – загородный комплекс «Завидово HONKA». Его построят на берегу Иваньковского водохранилища, в 97 км от Москвы по Ленинградскому шоссе, в центральной части Завидова. Общая площадь комплекса – 19,35 га, здесь расположено 45 участков площадью от 20 соток каждый. Территория комплекса распланирована с учетом природного рельефа, ко всем участкам уже подведены все коммуникации. Респектабельный район «Завидово-Гольф», частью которого является загородный комплекс «Завидово HONKA», занимает около 400 га и включает единственное в России гольф-поле, лицензированное PGA National. А для любителей водных развлечений здесь работает яхт-клуб.

8

er_1 Back 4 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Галс-Девелопмент, shutterstock.com, HONKA

для туристических речных судов и яхт-клуб.

KR Properties построит «Рассвет Loft*Studio» Новый комплекс в районе Красной Пресни возведет девелоперская компания KR Properties. В составе ЖК «Рассвет Loft*Studio» – лофты, разноуровневые студии и городские таунхаусы. Проект редевелопмента здания предусматривает создание пятиэтажного лофт-комплекса класса «бизнес+». В нем расположатся 75 уникальных двухуровневых лофтов средней площадью 100–110 кв.м с потолками высотой 6 м. На первом этаже будут оборудованы лофты с отдельными входами и собственными палисадниками. На первичной стадии реализации проекта стоимость квадратного метра начинается от 8 тыс. долл. на первом и втором этажах. На более высоких этажах цены начинаются от 10,5 тыс. долл./кв.м. То есть самый дешевый

KR Properties

двухуровневый лофт обойдется в 850 тыс. долл.

май 2014

9

Б Л И З К О / НОВОСТИ

Летняя веранда в ресторане «Царская охота» Небольшая и очень уютная летняя веранда на свежем воздухе и в окружении зелени привлекает гостей ароматом мангала, на котором по выходным готовят барашков и делают шашлыки!

Дизайнеры, оформлявшие интерьеры «Царской охоты», постарались создать и здесь атмосферу егерского шатра. На стенах – охотничьи трофеи, благородный олень и кабан. Стильные кованые вещи, ножки мебели в виде стволов сибирской ели и карельской березы – все эти дизайнерские приемы делают ресторан тем местом, где стоит побывать не только ради того, чтобы отведать вкусной еды, но и по достоинству оценить уютный интерьер. Впрочем, именно сюда традиционно приглашают самых дорогих гостей – от звезд шоу-бизнеса до президентов иностранных государств, когда их нужно не только удивить, но и хорошо накормить. Каждое зайца с домашней лапшой и горчичной подливой, дикая утка с вишневым пюре, котлеты из лося, уха из озерного карпа с раковой шейкой и расстегаем, наваристая гороховая похлебка в ржаной коврижке – вот далеко не полный перечень предлагаемого меню. Даже горячие домашние пирожки здесь настоящее произведение искусства!

10

er_1 Back 5 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

«Царская Охота»

блюдо, подаваемое в «Царской охоте», едва ли не шедевр: жаркое из

«Веранда у Дачи» (2)

Открытие «Дачного сезона» В субботу, 31 мая, загородный ресторан «Веранда у Дачи» откроет для гостей свою уютную летнюю веранду. «Дачный сезон» здесь встретят с освежающими коктейлями в компании и под хиты талантливого певца и композитора Владимира Преснякова. На веранде ресторана, который славится своей теплой и душевной атмосферой, статный красавец и обладатель чистого фальцета исполнит свои популярные и любимые многими песни «Замок из дождя», «Зурбаган», «Стюардесса по имени Жанна», а также новые композиции. Интересную развлекательную программу обещают и юным гостям: для них в этот день будут работать аниматоры. И не забудьте, начало мероприятия строго в 21:00!

МАЙ 2014

er_1 Front 6 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

11

Б Л И З К О / НОВОСТИ

Модная площадка Expolon В Москве прошла презентация международного центра шоу-рум Expolon – единственной в России постоянно действующей площадки производителей и официальных дистрибьюторов европейских брендов женской, мужской и детской одежды, аксессуаров, меховых изделий и обуви. Expolon, многофункциональный комплекс с самой современной инфраструктурой, находится по адресу: улица Косинская, 9/21. Именно здесь, на площади 110 тыс. кв.м, разместятся шоу-рум более 500 модных брендов. Пространство позволяет проводить регулярные выставки моды, различные мероприятия, презентации, тренинги, семинары и конференции, а его открытие намечено на осень. Презентация центра состоялась в «сердце» «Москва-Сити» – ТРЦ «Афимолл-Сити», ее посетили более 300 топ-менеджеров и владельцев ведущих иностранных и российских компаний.

Паназиатский фестиваль в «Храме дракона» Ресторан «Храм дракона» приглашает гостей на «Паназиатский морской фестиваль». Великий пост подошел к концу, и по случаю его окончания здесь подготовлен настоящий праздник для всех любителей рыбы и морепродуктов! Блюда из форели, карпа, сибаса и дорадо, окуня, трепангов, мидий и каракатиц, приготовленные по рецептам юго-восточных стран Азиатского региона, не оставят равнодушными истинных гурманов. Если вы не успеете приехать сюда в мае – не волнуйтесь, фестиваль продлится до 20 июня.

Фестиваль здоровой кухни в ресторане «Буйабес» Актуальный тренд последнего времени – здоровый образ жизни и соответственно здоровое питание. Уделяя особое внимание пожеланиям гостей, фестивальное меню, которое будет действовать в ресторане до 31 мая. Смысл фестиваля – собрать в каждом блюде все самые полезные ингредиенты, используя порой непривычные, но в то же время вполне гармоничные сочетания. К примеру, вкус традиционного греческого салата по-новому раскрывается вкупе с арбузом и дыней; а салат с лягушачьими лапками, ледяной рыбой и сардинами может привести в гастрономический восторг даже самого искушенного гурмана. Рыбная лазанья готовится исключительно из домашнего теста, которое собственноручно раскатывает сам гостеприимный шеф, салаты заправляются оливковым и горчичным маслом либо нежирной домашней сметаной. А ноу-хау от шеф-повара – собственная технология приготовления горячих блюд с сохранением всех полезных свойств продуктов.

12

er_1 Back 6 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

«Буйабес», «Храм дракона», Expolon

шеф-повар ресторана «Буйабес» Лилиан Тьерион подготовил специальное

«Ветерок»

Банкет от ресторана «Ветерок» К открытию летнего сезона готовятся все премиум-заведения. Например, в загородном ресторане «Ветерок», расположенном в поселке Горки-2 на Рублево-Успенском шоссе, появился новый уютный банкетный зал. Из его окон открывается прекрасный вид на летнюю веранду и березовый лес, и он отлично подходит для проведения семейных торжеств и детских праздников до 40 человек. Приглушенный свет, свечи и домашние цветы – все это создает уютную атмосферу и семейную обстановку. А если пойдет дождь, всегда можно переместиться в зал с печью и камином: там тепло, тихо потрескивают березовые дрова и вкусно пахнет каникулами и дачей. Ну а домашняя кухня ресторана от Аркадия Новикова порадует гостей простотой и качеством. Шеф-повар «Ветерка» Руслан Муталиев четыре года оттачивал мастерство в ресторане «Бисквит», где работал вместе с первоклассным кондитером Пьером Эрме и мишленовским лауреатом Аленом Дюкассом.

МАЙ 2014

er_1 Front 7 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

13

Б Л И З К О / НОВОСТИ

«АРХ Москва» В ЦДХ В этом году международная выставка «АРХ Москва» пройдет 21–24 мая в Центральном доме художника на Крымском Валу в рамках IV Московской биеннале архитектуры, отражающей последние архитектурные тенденции и способствующей развитию технических инноваций, стилевых поисков и экспериментов дизайнерской мысли. Здесь демонстрируются лучшие образцы отечественных и зарубежных архитектурных достижений, а также проходят профессиональные дискуссии о принципах развития качественной архитектурной среды.

Традиционно «АРХ Москва» – это лучшая площадка для установления бизнес-контактов в сфере архитектуры, девелопмента и строительства. Она состоит из пяти самостоятельных разделов: «Архитектура», «Экстерьерные и интерьерные решения», «Свет в архитектуре», «Детали» и «GARDEN-фест». Тема архитектурной биеннале – «Кварталы», проект курирует Барт Голдхорн. В экспозиции будут представлены актуальные проекты кварталов в России, отвечающих основному требованию современного мегаполиса – способности организовать общественное пространство. Задача данного проекта – показать тенденцию изменений городского пространства и то, какие города мы сможем увидеть в будущем. Ведущие девелоперы со всей страны продемонстрируют свои проекты. Выставка объединит наиболее значимые постройки и проекты кварталов последнего времени, прошедшие строгий кураторский отбор. Экспонируемые объекты должны отразить архитектурно-планировочные тенденции, новые технологии и проектные методы. Цель проекта – обозначить стратегию и приоритеты развития столицы. Один из центральных проектов биеннале архитектуры продемонстрирует наиболее интересные конкурсы 2012 и 2013 годов, проведенные государственными органами, коммерческими частными структурами и некоммерческими организациями в Москве и России. Экспозиция представит как проекты-победители, так и анализ конкурсной практики, ее организации и результатов. Данный формат даст возможность оценить уже имеющийся опыт конкурсной системы всем участникам процесса – городу, девелоперам и архитекторам. Куратор проекта – Елена Гонсалес.

14

er_1 Back 7 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

МАЙ 2014

er_1 Front 8 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

15

Б Л И З К О / НОВОСТИ

«Сердце столицы» от Тимура Бекмамбетова Компания «Донстрой» наконец-то презентовала широкой публике видеоролик, снятый известным режиссером Тимуром Бекмамбетовым специально для нового проекта девелопера – квартала «Сердце столицы». a

Премьера состоялась в марте в Каннах (Франция) в рамках выставки недвижимости MIPIM-2014. Рекламой этот маленький фильм-путешествие в волшебный мир снов и фантазий назвать просто невозможно. С помощью компьютерной графики Тимур Бекмамбетов создал иную реальность, путешествуя по которой героиня фильма оказывается в самых невероятных ситуациях. Как в калейдоскопе, сменяются сюжеты и события: героиня движется сквозь эпохи, смешивает времена и пространства, и невозможно предсказать, где она окажется в следующий момент. Ну а читатели «МИР&DOM» могут посмотреть этот ролик в мобильной версии журнала. Скачивайте и наслаждайтесь!

На веранде у «Причала» В мае откроется летняя веранда загородного ресторана «Причал» на Ильинском шоссе. Солнечные весенние дни, теплый воздух, аромат душистых цветов располагают к любованию красочными пейзажами, что особенно приятно на летней веранде на берегу тихой и широкой Москва-реки. В этом сезоне шеф-повар «Причала» Сергей Носов будет предлагать гостям новые блюда итальянской, японской, узбекской и

Мир&Dom в App Store

канную летнюю трапезу. Кстати, ресторан славится и своей

для iPhone и iPad

стороны, он совсем недалеко от дома, а с другой – внутри

рыбой… Вообще «Причал» – мечта любого дачника: с одной всегда хорошо, прямо как на даче: уютные диваны, дивно пахнет дымом и плещется вода. А когда станет совсем жарко, можно и искупаться: для этого здесь оборудована пляжная

Мир&Dom на Google Play для Android 2.2 или более поздних версий

зона с удобными шезлонгами, где работает великолепный 17-метровый бар, в котором теплыми летними вечерами устраиваются beach party.

16

er_1 Back 8 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Донстрой (2), «Причал» (2)

даже китайской кухни, которые украсят даже самую изыс-

- цвет номера -

зеленый Это символ природы, возрождения, вечной юности, плодородия и изобилия… Нетрудно догадаться, что речь идет о зеленом, который еще со времен первых людей прочно ассоциируется в нашем сознании с окончанием холодной зимы и началом нового расцвета жизни.

В

естественной среде встречается огромное количество различных оттенков зеленого: буйство молодой листвы и спокойная сдержанность хвойных, изумруд, малахит, зеленое яблоко и темный цукини… И поскольку природный

зеленый постоянно окружает человека, он считается самым привычным для нашего глаза, а потому наиболее расслабляющим и успокаивающим, внушающим чувство безопасности. Именно поэтому мы, жители больших городов, так стремимся к родной и такой необходимой зелени: тщательно и кропотливо высаживаем парки и скверы, а у себя дома стараемся вырастить хотя бы неприхотливый кактус. Самые счастливые из нас имеют возможность насладиться кусочком природы на крыше своей многоэтажки или даже завести собственный зимний сад. Об этом читайте в нашей статье о садах на крышах (стр. 34).

>>>>>>

стр.

34

стр.

86

Меняя оттенки цвета, можно регулировать его влияние на человека. Теплый, пастельный зеленый может расслаблять и даже действовать как легкое снотворное. Холодный, сочный оттенок, наоборот, мобилизует, провоцирует активность. Недаром карточные и бильярдные столы покрывают сукном насыщенного темно-зеленого цвета, ведь игрокам необходима максимальная сосредоточенность. Мягкий зеленый – хороший выбор для комнаты гиперактивного малыша или подростка. В таком окружении он будет успокаиваться и настраиваться на интеллектуальный досуг, поэтому зеленый цвет рекомендуют для оформления комнаты ребенка, у которого бывают сложности в учебе. Но и чрезмерное использование зеленого не очень желательно – иначе вы рискуете навлечь на людей, живущих в таких интерьерах, банальную скуку. Недаром существует выражение «тоска зеленая». Смело добавляйте более яркие, сочные цветовые пятна: желтый, лимонный, светло-персиковый, оранжевый, ярко-голубой и древесно-коричневый. О смелых сочетаниях самых разных цветов в интерьере читайте в нашей статье об индийском стиле на стр. 86

er_1 Front 9 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

>>>>>>

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / КРЫМ

Крым: риски и возможности Татьяна РЮТИНА

shutterstock.com (2)

«Куда ты едешь? Вдруг там сейчас рванет? НАТО в Черное море корабли заводит, вот-вот стрелять начнут!» – пытались образумить меня друзья и коллеги, узнав, что я собралась на разведку рынка крымской недвижимости. Потом мне было даже как-то неловко за московские страхи, все было спокойно и дружелюбно, впрочем, как всегда, когда приезжаешь на полуостров вне сезона.

18

er_1 Back 9 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

З

а те дни, пока я из Москвы пыталась выяснить, что же происходит в Крыму, наслушаться пришлось разного. Киевские друзья утверждали, что «украинцев выгоняют из

их домов, ставят российский флаг и говорят, что так и было», крымские – что ничего не происходит, разве что украинские банки вклады заморозили, а недвижимость как была, так и стоит, только дорожает активно. Кто-то кричал, что спрос увеличился в разы, кто-то – что агентства недвижимости массово закрываются, так как клиентов нет. В общем, определенности никакой. Посещение Крыма и общение с реальными продавцами, покупателями и риэлторами должны были дать ответы на вопрос, что же сейчас происходит на рынке недвижимости этого региона на самом деле.

Маршрут Итак, я стартовала от степной и портовой Феодосии через полудеревенский Коктебель и низкобюджетный Судак к популярной у отпускников Алуште и финишировала в крымской жемчужине – Ялте. «За бортом» этого исследования из крупных городов оставались лишь Севастополь и Симферополь, зато появлялась возможность проехать по небольшим поселкам – Курортному, Солнечной Долине, Новому Свету, Морскому и Рыбачьему. Схема работы была такая: изучение города начиналось с мониторинга объявлений в местных газетах и на сайтах, продолжалось разговорами с риэлторами, с кем удалось предварительно договориться о комментариях еще из Москвы или кого нашла на месте. Затем следовал осмотр выставленных на продажу объектов: земельных участков и элитной недвижимости – как квартир, предлагаемых к продаже в новостройках, так и самых дорогих объектов на вторичном рынке. Вечером все «путевые заметки» выкладывались на страничку журнала «МИР&DOM» в социальной сети «Фейсбук», чтобы читатели могли отслеживать ситуацию в режиме онлайн. На следующий день я снова пускалась в путь. В дороге время тоже старалась не терять: проезжая небольшие поселки, фотографировала объекты недвижимости с баннерами «продается» и общалась с продавцами по телефону. Кстати, те, кому интересны именно путевые заметки, могут ознакомиться с ними на нашей странице в «Фейсбуке» под хэш-тегом #большоекрымскоепутешествие. А в этой статье мы постараемся дать основные выводы, сделанные на основе собранной информации, и проиллюстрировать их наиболее интересными объектами, которые удалось увидеть собственными глазами.

МАЙ 2014

er_1 Front 10 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Маршрут определился сам собой: поездом ехать долго и рискованно (могли снять где-нибудь по дороге), билеты в Симферополь приближались по стоимости к крылу самолета, летящего на полуостров. Остается одно: в Анапу, оттуда на автобусе или машине до порта Кавказ, на паром и в Керчь, неинтересный для моего исследования город – портовый, для отдыха не особо приспособленный. Зато оттуда рукой подать до Феодосии. А дальше – на юг, по побережью до Ялты. На все про все – четыре дня 19

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / КРЫМ

Вид на ЖК «Дипломат» в Ливадии (Ялта)

Крымские тренды: рынок Истина, как показала поездка, оказалась, как водится, где-то посередине. Возможно, кто-то из владельцев недвижимости, проживающих на территории Украины, в ближайшее время выставит на продажу свои объекты. Но из домов, водрузив на них российский флаг, никого не выгоняют. Некоторые агентства недвижимости действительно «ушли на каникулы», так как количество объектов в риэлторских базах резко сократилось. При этом те компании, что продолжают работать, «зашиваются». «Мои риэлторы сбились с ног, все на показах» – стандартная фраза для тех, кто в эти

ГАРАЖИ В НОВОМ СВЕТЕ

Спрос Первое, что отмечают все эксперты, как риэлторы так и застройщики, – ажиотажный спрос. За последний месяц появилось множество желающих приобрести недвижимость в Крыму. «Число посетителей на сайте компании выросло с 200–300 в день до 1200–1500», – отмечает генеральный директор феодосийского агентства недвижимости «Абсолют Крым» Николай Луценко. «Спрос на жилые квартиры и объекты коммерческо-рекреационного назначения сейчас бьет все рекорды со времен 2005–2007 года», – соглашается с ним генеральный директор крымской строительной компании «Монолит» Руслан Бурдейный.

20

er_1 Back 10 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

На самом въезде в Новый Свет слово «продается» красуется на очень милом гостиничном комплексе, явно только что построенном. Но не верьте глазам своим. На самом деле это… два гаражных бокса с надстройкой. Один стоит 250 тыс. долл., другой – 600 тыс. долл. Можно купить половину гаража за 110 тыс. долл. Вот именно так председатель кооператива Надежда Кузьминична мне и говорила: «А за половину гаража…» Справа есть еще земля, на которой можно построить такие же гаражные боксы, и стоит 25 тыс. евро…

shutterstock.com, ЖК «Дипломат» (2)

дни продолжает трудиться.

Начальник отдела продаж жилого комплекса «Дипломат» в Ялте Галина Либстер тоже говорит о резко возросшем спросе. «Количество звонков увеличилось на порядок. Появились покупатели, которые бронируют апартаменты в буквальном смысле слова не глядя, даже не приезжая сюда. Я сперва уговаривала их посмотреть комплекс, выбрать апартаменты по душе, ведь приобретение недвижимости – это серьезно, у каждой квартиры собственные видовые характеристики. Но они отвечают, что нет времени», – удивляется она. О таких же «сделках вслепую» рассказывают и риэлторы. Например, по словам Николая Луценко, буквально на днях именно так «ушел» дом в поселке Береговое площадью 200 кв.м, расположенный на участке в семь соток, в 700 м от моря. Цена вопроса – 240 тыс. долл. Примечательно, что и продавец и покупатель были из Питера, да и сделку заключили там же, даже не выезжая в Крым, хотя новый владелец дома до этого его «в глаза не видел». Соответственно, активизации спроса способствовали именно россияне; число граждан Украины, ранее активно покупавших недвижимость в Крыму, резко сократилось. «Если еще полгода назад львиная доля покупателей были из Киева, Донецка, Днепропетровска и Харькова, то сегодня это жители России и крымчане. Также покупают недвижимость жители близлежащего зарубежья, например из Белоруссии», – говорит Руслан Бурдейный. По словам Галины Либстер, если раньше около 65% сделок приходилось на покупателей с Украины, а россияне составляли лишь 35%, то сейчас число желающих приобрести квартиру жителей РФ выросло до 95%, а украинцы составляют лишь 5%.

ЖК «Дипломат»

МАЙ 2014

er_1 Front 11 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / КРЫМ

РУСЛАН БУРДЕЙНЫЙ, генеральный директор крымской строительной компании «Монолит» Раньше квартиры в новостройках оформлялись, как правило, по договорам долевого участия в строительстве. При этом клиент получал договор с приложениями, определяющими основные обязательства и права

Даже раньше россиян не особо смущали границы. Сейчас же число желающих приобрести недвижимость в Крыму выросло на порядок

сторон, а также документы, подтверждающие факт и сумму оплаты. Предполагается, что перевод принципов продаж в соответствии с федеральным законом № 214 пройдет безболезненно, так как законодательства стран в этом отношении похожи. Действительно, существует риск подорожания квартир, обусловленный необходимостью введения обязательного страхования (6% от суммы сделки) или банковской гарантии (от 11% от суммы сделки). Эта норма начнет действовать в Российской Федерации с 1 января 2015 года, но мы рассчитываем на мораторий по ее распространению на территории Крыма. Так что никаких грядущих сложностей с оформлением квартир в новостройках не видим. Наоборот, определенно намечается тенденция на устранение коррупции, что приведет к сокращению стоимости и ускорению процесса получения документов на право собственности. Перерегистрация, которую должны пройти все компании-застройщики, работающие на территории Крыма, Впрочем, основная часть потенциальных по-

началась с 3 апреля, а вот конкретная информация о

купателей из России едут в Крым самостоятельно.

порядке их переоформления прописана в конституции

С тремя из них мне довелось столкнуться даже

Крыма, которая принята только 11 апреля. Девелоперы

дважды – вначале в отделе продаж ЖК «Дипло-

с украинской пропиской должны пройти перерегистра-

мат», потом на пороге ялтинского агентства недви-

цию на крымской территории в рамках российского

жимости. Свое желание приобрести недвижимость

законодательства и платить налоги в бюджет Крыма.

в Крыму они объясняют не инвестиционной привле-

По приобретенным у нас квартирам в недостро-

кательностью объектов на данном этапе, а давней

енных объектах проблем никаких нет, так как Государ-

потребностью иметь дом или квартиру на берегу

ственный совет Крыма принял решение о действии всех

моря. Черноморское побережье России в каче-

выданных разрешительных документов до их полного

стве альтернативы они не рассматривают, так как

окончания, а для завершения строительства пакеты

«крымский климат лучше», а рынок недвижимости

документов на все наши объекты имеются в полном

от Сочи до Анапы «перегрет».

объеме. С вводом зданий в эксплуатацию во время

Изучить предложение решили именно сейчас,

переходного периода, надеюсь, тоже проблем не будет.

уверенные, что цены очень скоро вырастут до со-

Наоборот, власти обещают ввести определенные посла-

чинского уровня. При этом покупать абсолютно не

бления в административном контроле. Срывов по срокам

боятся, собираются заключить предварительный

строительства у нашей компании нет, незначительные

договор и оставить аванс, а потом ждать, когда в

отклонения от них случаются при получении свидетель-

Крыму начнет работать система регистрации. «А

ства о праве собственности, что обусловлено бюрокра-

чего опасаться-то? Все равно заработает система,

тичностью действовавшей на Украине системы и неболь-

пусть через месяц или три, ну а цену мы зафикси-

шим числом сотрудников регистрационной службы.

руем», – объяснил один из покупателей.

22

er_1 Back 11 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com (2)

нас тоже не пугает. Регистрация новых предприятий

На Южном берегу Крыма прекрасно все – от климата и пейзажей до качества элитной недвижимости

Предложение А вот предложение в Крыму резко снизилось. Продавцы массово снимают квартиры и дома с продаж, поскольку очень боятся «продешевить». Николай Луценко оценивает количество таких объектов в 70% от состояния «до референдума» и сокрушается, что все риэлторские базы устарели и им необходим «обгрейд». И это не говоря уже о сайтах, куда продавцы выкладывают свою недвижимость самостоятельно. Соответственно, те, кто все же готов расстаться с собственностью, массово поднимают цены. Притом везде по-разному – от 20% до 200%, все зависит лишь от аппетита продавца. «Появилось очень много совершенно неадекватных предложений, когда опасение продешевить приводит к появлению слишком высокого ценника. Какая-нибудь бабушка, наслушавшись репортажей о высокой стоимости квартир в Москве, выставляет свою «однушку» в два-три раза дороже, чем до референдума. Следующие продавцы, увидев столь резкий рост стоимости жилья на соседней улице, тоже поднимают цену», – отмечает одна из сотрудниц агентства недвижимости «Ялта-Сити».

фотобанк Лори

Наиболее характерно это, естественно, для

конечно, могут поднять цены в ближайшие несколько месяцев, особенно учитывая откровенный

вторичного рынка; застройщики, во всяком случае

форс-мажор с необходимостью перерегистрации

работающие в сегменте дорогой недвижимости,

компаний и переходом на работу в рамках россий-

пока держат цены. Хотя в этом, конечно, тоже есть

ского законодательства с его 214-ФЗ и непростой

определенная доля лукавства, так как стоимость

системой сдачи/приемки объектов в эксплуатацию,

квадратного метра в Крыму принято указывать в

а также с резким ростом стоимости стройматериа-

американской валюте, курс которой в последнее

лов в Крыму и изменением схем взаимодействия с

время нестабилен. Теоретически девелоперы,

поставщиками.

МАЙ 2014

er_1 Front 12 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

23

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / КРЫМ

Цены на новостройки экономкласса в Ялте, по

Рынок земли в Крыму тоже растет, и адекватно-

словам местных риэлторов, растут каждый день.

сти там также немного. «Появилось большое коли-

«Еще до нового года я планировала продать свою

чество посредников, которые набавляют 10–20 тыс.

однокомнатную квартиру в старом районе города

долл. к прайсу продавца и начинают искать покупа-

и приобрести в новом доме, цены были сопостави-

телей самостоятельно. При этом комиссия офици-

мы – около 50 тыс. долл. Сейчас стоимость новой

альных риэлторов – 3% от сделки, но не менее 1 тыс.

«однушки» в самых отдаленных районах начинается

долл.», – отмечает Николай Луценко из Феодосии.

от 60 тыс. долл.», – рассказала сотрудница АН «Ялта-Сити». Риэлторы, кстати, сокрушаются, что сейчас в самом популярном курортном городе Крыма

Сделки Официальных сделок на рынке недвижимости

просто нечего предложить покупателю с неболь-

Крыма сейчас не проводится, так как старая систе-

шим бюджетом: «Дешевых квартир не осталось».

ма, когда стороны подписывали договор у нотариуса, а потом он вносил данные о сделке в украинский госреестр, не работает, а новая, российская, пока не образована. После референдума Украина отрубила Крым от общей базы, поэтому сейчас невозможно ни зарегистрировать право собственности по украинскому законодательству, ни проверить правовую чистоту объекта недвижимости на имеющиеся обременения, ни проследить его историю. Реальные сделки, по общему мнению всех опрошенных экспертов, единичны и знать о них могут только продавец/покупатель и риэлтор, если он в этой сделке присутствует. Пока схема выглядит следующим образом: стороны заключают договор купли-продажи, передают деньги под расписку и аванс, заключают предварительный договор купли-продажи и также ожидают завершения моратория. Пользоваться банковскими ячейками в Крыму пока опасаются, так как украинские банки на территории полуострова прекратили свою работу, а российские пока только открывают офисы.

24

er_1 Back 12 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com (2)

ждут, когда заработает регистрация. Либо вносят

Появились покупатели, которые бронируют апартаменты и покупают дома стоимостью 1–3 млн долл. даже не приезжая в Крым «Авансы выросли с 1 тыс. долл. (стандартный для Крыма еще до нового года) до 10 тыс., а в некоторых случаях и до 20 тыс. долл. Но иногда продавец предпочитает вернуть аванс в двойном размере, зато продать недвижимость на 30–70% дороже», – рассказывает Николай Луценко. Кроме того, по его словам, политическая нестабильность привела к тому, что 50% сделок, заключенных в январе-феврале, сорваны. Продавцы либо сняли объекты с продажи, либо подняли цену. Как в любое смутное время, сейчас в Крыму появились «посредники», которые советуют и далекие от законов обеих стран способы оформления права собственности. Например, мне лично дважды предлагали заключить сделку на территории Украины и задним числом включить в госреестр. Надеюсь, по поводу законности таких действий ни у кого иллюзий не возникает и у будущих покупателей недвижимости хватит здравого смысла отказаться от подобных схем.

Возможности: стародачные места и брошенные земли Говорить об инвестиционных перспективам мы, пожалуй, не будем. Ситуация на Украине и вокруг нее до сих пор нестабильна, и во что она выльется в конечном итоге, неизвестно. Поэтому обратим внимание читателей на сегменты, которые могут быть интересны теоретически. Если раньше россияне могли приобрести только участки в дачных кооперативах, притом с уже готовым строением, то сейчас выбор значительно расширится за счет садовых участков (ранее их могли приобрести только граждане Украины и цены на них были невысоки). Несмотря на маленькую площадь (преимущественно шесть соток), они зачастую расположены в привлекательных «стародачных» местах неподалеку от моря и засажены плодовыми деревьями. Кроме того, на рынок могут поступить и участки, которые выделялись гражданам Украины, проживающим не в Крыму, и таких тоже немало.

МАЙ 2014

er_1 Front 13 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / КРЫМ

ЭЛИТНЫЙ ЖРКМЗ «РЫБАЧЬЕ»

По закону любой гражданин этой страны мог один раз в жизни получить землю, в том числе на территории Крымского полуострова. Возможно, кто-то из владельцев пожелает от таких участков в ближайшее время избавиться. Кроме того, многие из украинцев, получив землю, не спешили ее оформлять в собственность и регистрировать. Что будет с этими участками – вообще непонятно; возможно, через какое-то время такие объекты все же появятся на рынке.

Риски: от самозахвата до засухи А вот опасностей покупателей недвижимости в Крыму подстерегает значительно больше, и на эти риски мы предлагаем обратить максимум внимания. Первый и самый главный – юридическая чистота сделки. Касаться это может как приобретения квартиры или дома на вторичном рынке, так и покупки земельного участка. Не вдаваясь в откровенно мошеннические схемы (а число тех, кто попытается нажиться на «богатеньких» россиянах, в Крыму в ближайшие полгода резко вырастет, и сомнений в этом никаких нет), остановимся на самых тонких моментах. Уже во время моей поездки по полуострову,

26

er_1 Back 13 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

недвижимости «с обременениями». Например, продавец не смог расплатиться по кредитам и теперь его недвижимость по решению суда находится под арестом. Однако получить информацию об этом покупатель «с улицы» не может – она находится в украинском реестре, и вытащить ее оттуда официально невозможно. Конечно, у местных риэлторов существуют тесные связи на Украине и кто-то из них может попытаться проверить выбранный для покупки объект на наличие обременений. Однако точность такой проверки лично у меня вызывает большие сомнения. То же самое касается и земельных участков. Коррумпированность украинских чиновников, в том числе занимающихся выделением земли под застройку, скорее всего, еще долго будет аукаться как строителям, так и покупателям. Например, участки, полученные «самозахватом», в простонародье именуемые «крымские туалеты». Те, кто бывал здесь, наверняка обращали внимание на поля, заставленные небольшими строениями, часто без крыши. Правда, некоторым счастливчикам удавалось их впоследствии узаконить. Но правомочность такого узаконивания, кстати, общественность и эксперты ставили под сомнение еще задолго до референдума. Так что теперь одни «туалеты» до сих пор не вос-

shutterstock.com (3)

Вполне современный по крымским меркам проект. Только возникает несколько вопросов: не опасно ли строить жилой комплекс на пляже, прямо под скалой и в сейсмически активном районе? Кстати, покупатель домов в этом комплексе автоматически становится членом кооператива и может принимать участие в дальнейшем развитии проекта – базы отдыха семейного типа. «Уже получено разрешение на строительство эллингов для стоянки катеров и яхт! Мы по осени начнем строить», – описывает преимущества своего «детища» заместитель председателя кооператива Владимир Иванович. Те дома, что вы видите на фото, по его словам, уже введены в эксплуатацию. Стоимость квадратного метра в комплексе – 1,2 тыс. долл., но приобрести дом можно либо целиком (600 кв.м за 720 тыс. долл.), либо половину (300 кв.м на четырех с половиной этажах за соответственно 360 тыс. долл.). На первых этажах владельцы обычно размещают коммерческие объекты, а выше устраивают мини-гостиницу. Впрочем, для реального покупателя возможны и скидки.

по словам риэлторов, в базах появилось немало

требованы, а вот на месте других уже возвышаются особняки. География таких «самозахватов» обширна: рядом с мысом Меганом около Судака, в районе Морского, по дороге от Алушты к Симферополю. Коррупция привела и к тому, что строительство велось в откровенно природоохранных зонах – на берегу моря, территории заповедников и т.д. Что будет с уже возведенными объектами недвижимости после того, как Крым начнет жить действительно по российским законам? Не будут ли эти дома стоимостью в несколько миллионов долларов, опрометчиво возведенные в столь привлекательных местах, снесены бульдозерами? И не поэтому ли они сейчас все чаще появляются в продаже, причем по вполне адекватным ценам?.. К теоретическому сносу может привести и несоответствие

порядок увеличивает стоимость строительства, это

строения целевому назначению участка. Например,

будет по-настоящему дорогим удовольствием) и на-

планировали построить гаражные боксы, а получи-

личие коммуникаций, а также возможность их под-

лись два милых отеля. Аналогичный весьма спор-

ведения. Если с отсутствием электричества и газа

ный формат – надстроенные эллинги для яхт.

на полуострове как-то можно смириться (существу-

В некоторых случаях местные власти давали разрешение на строительство, с моей точки зрения, не особо задумываясь не только о законности

ют солнечные батареи и ветрогенераторы), то без воды в местном климате особо не забалуешь. Причем без воды может оказаться участок и в

своих действий, но и о безопасности будущих жиль-

кооперативе с водопроводом, особенно если рас-

цов и отдыхающих. Яркий пример столь странного

положен высоко над уровнем моря. Бывает, что в

отношения к застройке – поселок Рыбачье.

нижней части садоводства вода есть, а наверх уже

Отдельной темой для исследования при приоб-

Самый высокий спрос на недвижимость в Большой Ялте. Дешевого предложения здесь уже не осталось

не доходит. Да, местные жители приучены решать

ретении земельного участка в Крыму обязательно

и эту проблему – устанавливают резервуары, а

должны стать наличие подъезда к нему (особо ак-

воду закупают. Сейчас цена вопроса, например, в

туально для горных территорий), геология самого

Феодосии – 1 тыс. руб. за 6 куб.м, то есть машину.

участка (на скале дом, конечно, можно возвести,

Но на каждый ли высокогорный участок заедет

но в условиях сейсмоактивной территории, что на

цистерна?

МАЙ 2014

er_1 Front 14 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

27

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / КРЫМ

Феодосия Название «Феодосия» означает в переводе с греческого языка «Богом данная». В Средние века город носил название Кафа. Он расположен на юго-востоке Крыма, на побережье Феодосийского залива и по склонам отрогов хребта Тепе-Оба

О городе.

Феодосия – не самый курортный город, здесь расположены

нефтебаза, порт, а прямо вдоль набережной проходит железнодорожная ветка, через которую отдыхающие должны перебраться, чтобы очутиться на пляже. Но по большому счету, это никого не смущает. Летом здесь не протолкнуться, а те, кто готов на пляж ехать, а не идти, выбирают Береговой, Приморское, Оржоникидзе или Золотой пляж, протянувшийся вдоль моря между Феодосией и Приморским.

О недвижимости.

Элитных новостроек в городе тоже нет, эта

ниша свободна. Единственное приличное здание, похожее на жилой комплекс из разряда «бизнес-класс», давно выкуплено. Самый дорогой дом из тех, что есть в базе РА «Абсолют Крым», расположен в поселке Береговое. Участок – 21 сотка, на нем два больших дома, два бассейна, гостевой домик. Сейчас все это предлагают за 2,6 млн долл. (верхнее фото). Самая дорогая квартира – «трешка», расположенная на 5-м этаже относительно нового дома, площадь – 105 кв.м, стоимость – 140 тыс. долл. (нижнее фото).

О земле.

В целом земельные участки рядом с Феодосией можно

сейчас приобрести по цене от 1667 до 20 тыс. долл. за сотку в зависимости от видовых характеристик и близости моря. Самые недорогие – садовые участки по 6 соток в кооперативах «Аквамарин» (в районе Песчаной балки) и «Солнечный» (на склоне Лысой горы, здесь за эти деньги можно приобрести землю с недостроенным домом). В самой Феодосии земельных участков традиционно мало. 20 соток в районе переулка Танкистов (Крымский) предлагают за 220 тыс. долл.

28

er_1 Back 14 18.04.2014 10:01:37 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com, фотобанк Лори (2)

Цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке – 38–60 тыс. долл.

Судак В древности его называли по-разному: византийцы – Сидагиос и Сугдея, итальянцы – Солдая, в древнерусских источниках – Сурож. Современное название, которое переводится как «священный», «непорочный», город носит со времен Османской империи

О городе.

В Судаке за последние десять лет появилось много новых частных

гостиниц, особенно на юго-западе. Но в центре так и остались полуразрушенные частные дома, в которых продолжают жить люди. Более того, летом здесь можно даже снять маленькую комнату с удобствами во дворе, но зато с весьма радушными хозяевами. В какое-то время Судак «упустил момент» для развития, «затормозил» на фоне более успешных Алушты, Ялты и Севастополя. Поэтому сейчас рассматривается и отдыхающими и покупателями недвижимости как наиболее бюджетный вариант.

О недвижимости.

Элитных новостроек нет, под ними подразумевают

«бизнес-класс» по 1–1,2 тыс. долл./кв.м. Самая дорогая квартира на вторичном рынке предлагается по адресу: улица Приморская, 30, в элитном доме с видом на Генуэзскую крепость и город. Она расположена на последнем этаже, площадь – 88 кв.м, а цена – 84 тыс. долл. (верхнее фото). Стоимость «вторички» в других приличных домах, например на улице Спендиарова, доходит до 2 тыс. долл./кв.м. На улице Айвазовского, 25, предлагается «однушка» без отделки площадью 42 кв.м за 42 тыс. долл. А в строящемся доме на улице Гвардейской «однушку» 33 кв.м можно купить за 30,7 тыс. долл. (нижнее фото).

О земле.

Участки здесь можно приобрести по 15–20 тыс. долл. за сотку. Самые

недорогие – рядом с мысом Меганом, от 4 тыс. долл. за сотку либо 15–20 тыс. долл. за участок в 5–6 соток. В самом городе, в районе Юго-Запад, застроенном частными отелями, за последний свободный участок под застройку (9 соток) просят 130 тыс. долл. За элитную землю прямо под Генуэзской крепостью (13 соток) – 130 тыс. долл.

МАЙ 2014

er_1 Front 15 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

29

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / КРЫМ

Алушта Крепость Алустон была построена по приказу императора Юстиниана I в VI веке. На протяжении Средних веков Алуста была значимым опорным пунктом для всех государств, в разные годы владевших Южным берегом Крыма

О городе.

Алушта – большой курортный город. Здесь множество

отелей, красивая природа, неплохая инфраструктура и, соответственно, много отдыхающих. Бюджетно отдохнуть и приобрести недвижимость значительно сложнее, хотя выбор несоизмеримо больше, чем на востоке полуострова.

О недвижимости.

В городе все в порядке с «элиткой».

Дорогие квартиры называют апартаментами и предлагают по 1,5–3 тыс. долл./кв.м, а клубный проект «Дача доктора Штейнгольца» вызывает зависть даже у искушенных ялтинских застройщиков. Квартир здесь осталось мало, и стоят они 4,5–7 тыс. долл./кв.м. А некоторые даже доходили до 18 тыс. долл./кв.м, но их уже раскупили (на фото). На вторичном рынке стоимость однокомнатной квартиры – 45–50 тыс. долл., «двушки» – 60-80 тыс., «трешки» – 70–120 тыс. долл. Чем ближе к морю, тем

О земле.

Разброс цен здесь велик и составляет от 2 до 20 тыс.

долл. за сотку, минимум 2–5 тыс. долл. за сотку – в Лучистом, Верхней Кутузовке, Изобильном и 4–8 тыс. – в Малом Маяке, Пушкине, Виноградном, Кипарисном.

30

er_1 Back 15 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

фотобанк Лори, shutterstock.com (2)

меньше площадь квартиры и старее дом.

Ялта По наиболее распространенной версии, название города происходит от греческого «ялос» («берег»). Однако имеются гипотезы, что оно тюркского происхождения. А первое упоминание о Ялте арабским историком АльИдрисии датируется 1154 годом

О городе.

Эта жемчужина Южного берега Крыма в представлении

не нуждается. Самый красивый, самый современный и самый курортный город полуострова. Большая Ялта занимает часть ЮБК от Фороса на западе и Краснокаменки на востоке, включая не только сам город, но и Алупку, а также множество поселков.

О недвижимости.

Город и прилегающие территории активно

застраиваются, здесь много как интересных элитных новостроек, так и строящегося жилья экономкласса. Самые престижные жилые комплексы премиум-класса возводятся в Приморском парке (4–6 тыс. долл./кв.м), а также в известных курортных местах, например в Ливадии. Стоимость квадратного метра в элитном жилом комплексе «Дипломат», расположенном рядом с Ливадийским дворцом, – 4–8 тыс. долл. (с отделкой), треухровневый пентхаус площадью 139 кв.м с совершенно роскошным видом предлагается за 2,4 млн долл. (на фото). Особняк премиум-класса в престижном районе Нижний Сосняк, между Массандрой и Никитой, площадью около 1 тыс. кв.м на участке в 40 соток и с бассейном на террасе стоит 5 млн долл. В центре Ялты можно приобрести небольшой дом (300 кв.м) с очень качественной отделкой, переливным бассейном, панорамным видом на город и море на участке в 10 соток за 3,5 млн долл. Жилье экономкласса в новостройках в «спальных» районах Ялты стоит сейчас от 1,3 до 2 тыс. долл./кв.м. Стоимость «однушки» – от 60 тыс. долл., «двушки» – от 100 тыс. долл.

О земле.

Земельных участков под застройку в Ялте очень мало,

стоимость земли с коммуникациями – 20–25 тыс. долл. за сотку, а без заезда и коммуникаций – 10–12 тыс. долл. за сотку. Минимальная стоимость земли в окрестностях Ялты – от 5 тыс. долл. за сотку.

МАЙ 2014

er_1 Front 16 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

31

БОЛЬШОЕ КРЫМСКОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ

СИМФЕРОПОЛЬ

РЫБАЧЬЕ АЛУШТА

ЯЛТА

ОСТОРОЖНО: ГЕОЛОГИЯ ОСТОРОЖНО: ПРИБРЕЖНАЯ ЛИНИЯ

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

Даже по украинскому законодательству строительство капитальных сооружений на берегу моря в стометровой зоне запрещено. Тем не менее, в Крыму эта норма часто нарушается.

Сейчас в горных районах Крыма предлагаются относительно недорогие участки. Однако здесь следует быть внимательными, так как далеко не на каждом из них строительство в принципе возможно; кроме того, стоимость строительных работ на скале будет на порядок выше.

er_1 Back 16 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ОСТОРОЖНО: НЕТ ВОДЫ Далеко не к каждому участку можно ее подвести централизованно, а для крымского климата это серьезная проблема. Без воды может оказаться участок и в кооперативе с водопроводом, особенно расположенный высоко над уровнем моря.

ФЕОДОСИЯ СУДАК

КОКТЕБЕЛЬ

НОВЫЙ СВЕТ СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА

ОСТОРОЖНО: САМОЗАХВАТ Участки, полученные самозахватом и, возможно, в дальнейшем легализованные по «серым» схемам. На территории Крыма в течение последних десяти лет велась массированная кампания, цель которой на первый взгляд выглядела благородно: наделение крымских татар земельными участками. На самом же деле это больше напоминает рейдерскую войну за дорогую землю.

ОСТОРОЖНО: СЕЙСМИЧЕСКАЯ ОПАСНОСТЬ ОСТОРОЖНО: ПРИРОДООХРАННАЯ ЗОНА В Крыму всего 44 природоохранные зоны, а Крымский природный заповедник занимает 44,2 тыс. га (центр главной гряды Крымских гор, филиал на западе степной зоны, в него также входит часть акватории Каркинитского залива). Многие территории, которые требуют охраны и по российскому и по украинскому законодательству, попросту застраиваются.

er_1 Front 17 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ОСТОРОЖНО: НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Получив право собственности на землю, многие владельцы ведут строительство, невзирая на целевое использование участка. Шикарные виллы могут появиться над эллингом, гостиницы – вместо запланированных по генплану гаражных боксов и т.д.

Крым – сейсмоактивная зона, здесь возможны довольно сильные землетрясения, наблюдающиеся еще с древнейших времен. Самые известные и разрушительные из них произошли в 1927 году на Южном берегу. При этом сила первого достигала 6 баллов, второго – 9 баллов в эпицентре, находившемся южнее Ялты, в районе которой пострадало 70% построек, а в горах произошли обвалы и оползни.

Б Л И З К О / СА ДЫ НА КРЫШЕ

Сады на крыше: хорошо забытое старое Наталья БЕССОНОВА

34

er_1 Back 17 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Совершенно особое удовольствие – прогуляться по собственному верховому саду… Раньше, еще в XVII веке, оно было доступно лишь русским царям да немногим боярам, имевшим смелость и средства следовать примеру царских особ. Впрочем, и сегодня посетить сад на крыше собственного дома могут лишь избранные: немногие московские девелоперы пока решаются сделать кровли своих зданий эксплуатируемыми.

С

вой первый опыт пребывания на эксплуатируемой кровле я не забуду никогда. Эмираты. Абу-Даби. Не самый дорогой, но вполне приличный отель-высотка. Я

на крыше, лежу на спине в огромном бассейне, изучаю звезды – ведь они здесь совсем другие. Пахнет незнакомыми цветами и травами, в душе ощущение покоя, лета и тихой радости… Уезжать не хотелось, ибо бассейн на крыше, с его уютной территорией, увитыми растениями беседками, пальмами, фикусами и цветниками, запомнился надолго. Печалила лишь мысль о том, что в Москве организовать такое чудо в принципе невозможно: слишком суровые зимы, слишком крутые крыши, слишком дорого, наверное.

Старое и новое С тех пор многое изменилось, география поездок расширилась и холодные московские зимы

2002 года озеленению подлежит каждая плоская

перестали быть для меня аргументом «против» в

крыша в Швейцарии, с 2010 года – в Дании (прав-

вопросе появления эксплуатируемых крыш в нашей

да, лишь в Копенгагене, но здесь жителям даже

столице. Пусть и без бассейна – но ведь это так

доплачивают по 50 евро за кв.м); в Японии сады

здорово, иметь возможность погулять по малень-

должны быть разбиты на любой крыше, если ее

кому парку, разбитому на самом верху здания! Тем

площадь превышает 100 кв.м. Субсидируют власти

более климатические условия той же Канады, где с

и частных озеленителей в Чикаго, если они решили

2009 года обязательно озеленение каждой крыши

разбить сад на крыше своего дома.

площадью свыше 2 тыс. кв.м, не сильно отличаются от наших.

shutterstock.com (3)

Появлению зеленых кровлей в современном

Но, как оказалось, суровый климат Московии не мешал царским особам и приближенным к ним

Сейчас ощутить всю прелесть собственного сада на крыше могут потенциальные покупатели квартир в трех жилых комплексах Москвы

боярам – тем, у кого, конечно, были средства и

мире мы обязаны архитектору Ле Корбюзье, ко-

возможности, – еще в XVII веке иметь свои вер-

торый еще в 20-е годы прошлого века уверял, что

ховые сады. Лучшие из них были, естественно, в

сады на крыше это не только технологично, удобно

Кремле: одним мог похвастаться Запасный дво-

и благотворно влияет на психику городских жите-

рец, другой располагался на склоне Кремлевского

лей, но еще и экономично, так как позволяет избе-

холма, у Тайницких ворот. Бояре же обустраивали

жать теплопотерь в здании. Он предлагал делать

по примеру крыши и террасы своих московских

плоские крыши вместо наклонных и использовать

палат. Но уже к концу следующего века резиденция

образовавшееся пространство.

русских царей была перестроена и озеленительная

К совету мастера прислушались далеко не

мода сошла на нет. Самые известные из небольших

сразу, но уже в нашем веке многие страны, причем

городских садов располагались на Воздвиженке (в

с далеко не средиземноморским климатом, стали

палатах Морозова), на Мясницкой в Чайном доме

активно эксплуатировать эту идею. Например, с

да на крыше здания нынешнего театра «Ленком».

МАЙ 2014

er_1 Front 18 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

35

Б Л И З К О / СА ДЫ НА КРЫШЕ

Сады от мэрии В отличие от своих коллег из других стран московские чиновники «спохватились» совсем недавно

2025 года вошло почти сто городских объектов, где запланировано озеленение крыш и создание живых изгородей.

и сейчас делают только первые шаги в сторону озеленения столицы. Первая задача – подготовить пакет законопроектов, благодаря которым этот про-

В подарок от девелоперов Пока городские власти решают, как при-

цесс станет выгодным для застройщиков. По словам

влечь застройщиков к массовому озеленению

руководителя Департамента природопользования и

столичных крыш, очень немногие девелоперы,

охраны окружающей среды города Москвы Ан-

при этом работающие преимущественно в сег-

тона Кульбачевского, самое важное – изменение

менте премиум-класса, возводят проекты с сада-

технических норм строительства, которые в новой

ми по собственной инициативе. Одним из первых

редакции будут обязывать строителей использовать

в современной Москве, по словам заместителя

при сооружении кровли гидроизоляцию, способную

генерального директора по работе с ключевы-

выдержать полив зеленых насаждений.

ми клиентами агентства SOHO Estate Наталии

Чиновники апеллируют тем, что «зеленые»

Головановой, стал жилой комплекс «Охотничья

стандарты уже широко распространены в Европе, а

усадьба», возведенный в 2005 году на Арбате

современные гидроизоляционные материалы недо-

(улица Сивцев Вражек, 14). «В этом доме есть об-

роги и не скажутся на смете строительства. Создать

щественная эксплуатируемая кровля для отдыха

«небесный город-парк» планируется не только с

жителей. Сейчас, кстати, квартиру здесь можно

помощью растений и цветников: городские власти

приобрести лишь на вторичном рынке, а стои-

готовы к различным дизайнерским экспериментам. Пилотным станет проект озеленения крыш двух домов на Новом Арбате, которые находятся в домовладениях № 11 и № 15. Впрочем, пока сады планируется создать не

мость квадратного метра варьируется от 18 до 23 тыс. долл.», – говорит эксперт. Сейчас ощутить всю прелесть собственного сада на крыше могут потенциальные покупатели квартир в трех жилых комплексах. При этом, конечно, девелоперами двигает отнюдь не желание уго-

на самой крыше здания, а в его

дить правительству Москвы, а возможность пред-

стилобатной части над вторым

ложить своим клиентам действительно необычный

этажом, который шире, чем

продукт. «В условиях высокой конкуренции выигры-

остальные. Образующуюся здесь

вают те объекты, что могут предложить покупателю

ступень и планируют засадить

уникальные характеристики. Если размеры строй-

растениями. Правительство Москвы, на балансе которого находятся эти дома, объявило о поиске инвестора, под чье управление и собирались передать крыши. Если этот эксперимент

площадки не всегда позволяют проекту получить преимущество в виде дополнительной инфраструктуры, то необычная архитектура дает шанс объекту выделиться среди конкурентов», – объясняет заместитель президента по стратегическим комму-

окажется удачным, в дальнейшем сады появятся

никациям ГК «ГРАС» (возводит на Карамышевской

еще на двух десятках кровель арбатских зданий.

набережной в столице жилой комплекс «Утесов»)

Ну а всего в программу озеленения столицы до

Петр Кирилловский.

36

er_1 Back 18 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

фотобанк Лори, shutterstock.com

При плотной городской застройке и загазованности улиц наличие рекреационной зоны на крыше позволит жителям отдохнуть там, но, к сожалению, лишь в теплое время года. Лето у нас недолгое, и зимой кровля обычно не используется. Кроме того, чтобы сделать такой сад, на ней необходимы хорошая гидроизоляция и своевременная уборка снега

О конкуренции говорит и директор департамента продаж недвижимости компании «Галс-Девелопмент» Игорь Быченок (компания возводит элитный комплекс «Сады Пекина» на улице Большая Садовая). Ведь современный покупатель уже много повидал и ищет для себя проекты с яркой концепцией. «Разрабатывая концепцию этого проекта, мы рассмотрели много разных вариантов, но остановились на озеленении кровли. В истории Москвы до недавнего времени было немного таких примеров, а зеленых зон зачастую очень не хватает жителям мегаполиса. Кроме того, использование озеленения на кровлях зданий позволяет повысить эстетические качества застройки, украсить ландшафт города и организовать дополнительные зоны отдыха», – отмечает Игорь Быченок.

Что почем? По словам Петра Кирилловского, оборудование 1 тыс. кв.м зеленой крыши в «Утесове» стоит 15 млн руб. Таким образом, стоимость 1 кв.м составляет 15 тыс. руб., но в зависимости от сложности и состава материалов цена может варьироваться примерно от 7 до 30 тыс. руб. Затраты он считает оправданными: это позволит сэкономить на теплоснабжении и эксплуатации комплекса. Такая кровля снижает температурные перепады и, следовательно, расходы на отопление и кондиционирование до 19%, а также защищает крышу от осадков и ультрафиолета. Обслуживание террасы или эксплуатируемой крыши обычно добавляется к стоимости техобслуживания дома и раскладывается на всех жителей. По мнению Наталии Головановой, примерная стоимость оценивается управляющими компаниями следующим образом: за 100 кв.м с жильцов взымают плату в размере 4–6 тыс. руб. в

shutterstock.com (2)

месяц летом (уборка, уход за зелеными насаждениями) и 8–11 тыс. руб. зимой (в основном уборка снега, в том числе с помощью подогрева кровли и внутренних стоков). Хотя такая схема работает не везде. Например, в жилом комплексе «Утесов» стоимость эксплуатации кровли заложена в цену проекта и у жильцов не будет дополнительных платежей.

МАЙ 2014

er_1 Front 19 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

37

Б Л И З К О / СА ДЫ НА КРЫШЕ

НА УЛИЦЕ

БУРДЕНКО, 3

Этот клубный дом, состоящий из двух корпусов и примыкающей к ним двухэтажной виллы, расположен в статусных Хамовниках, совсем недалеко от сквера Девичьего поля. Здание возведено по проекту архитектурного бюро Сергея Скуратова. Фасады отделаны клинкерным кирпичом светло-терракотовой гаммы. На кровле пятиэтажной секции размещена терраса с комфортной рекреационной зоной для жителей, украшенная газонами и цветниками. Она тоже вымощена клинкерным кирпичом и оборудована прозрачными ограждениями. Зеленая кровля венчает также крышу виллы. Дом уже сдан в эксплуатацию. По данным SOHO Estate, стоимость квадратного метра в этом доме варьируется от 19,3 до 24,7 тыс. долл., а цена квартир – от 2,3 до 5 млн долл.

ЭЛИТНЫЙ КОМПЛЕКС «САДЫ ПЕКИНА» Два 12-этажных жилых корпуса комплекса будут возведены на территории легендарной гостиницы «Пекин» на Большой Садовой улице. Верхние этажи займут просторные пентхаусы и живые сады. Помимо садов на крышах общей площадью около 3,6 тыс. кв.м здесь расположатся летние кафе, теневой сад, качели, беседки, зоны отдыха и места для занятия спортом. Сады и элементы ландшафтного дизайна запланированы не только на крыше, но и на всей территории комплекса. К работе над фасадами и внутренними пространствами объекта привлечена команда ландшафтных дизайнеров и флористов, чтобы цветение в «Садах Пекина» было всесезонным. Стоимость квадратного метра в комплексе начинается от 360 тыс. руб., а цена апартаментов – от 15 млн руб.

38

er_1 Back 19 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «УТЕСОВ» Он возводится на Карамышевской набережной, а все три корпуса будут объединены стилобатной частью, крышу которой девелопер обещает озеленить и открыть для прогулок и комфортного отдыха. Площадь эксплуатируемой кровли в «Утесове» составит 1 тыс. кв.м, здесь запроектированы газоны, терраса с кустарниками и растениями, летнее кафе, зоны для игр и отдыха, а зимой планируется заливать каток. Смотровая и вертолетная площадки, расположенные на крыше высотной части комплекса, будут доступны жителям круглый год, а вот прогулочная зона – только летом. В проекте предусмотрено сделать здесь и крытый зимний сад. Стоимость квадратного метра в комплексе варьируется от 178 до 274 тыс. руб., а площадь квартир составляет 46–222 кв.м.

ГК Грас, Галс Девелопмент, КМ Девелопмент

ДОМ

Б Л И З К О / П Р Е З Е Н ТА Ц И Я П Р О Е К ТА

«У Патриарших»

er_1 Front 20 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Б Л И З К О / «Л И Т Е РАТО Р»

«Литератор»:

дизайн-проект для элитной квартиры Татьяна БЕЛОЧКИНА

Покупатели квартир в элитном квартале «Литератор», который возводит в престижном районе Хамовники компания «Галс-Девелопмент», получили дополнительный бонус. Если ранее недвижимость в этом комплексе предлагалась исключительно «под чистовую отделку», то теперь они смогут выбрать один из пяти вариантов стилевого оформления своей резиденции. Классика, строгий английский стиль или ар-деко – пожалуй, девелопер постарался учесть самые главные тренды в современном дизайне интерьеров…

Р

ынок элитной недвижимости заставляет

говорит Игорь Быченок, руководитель службы

девелоперов действительно эксклюзив-

продаж жилой недвижимости компании «Галс-Де-

ных проектов тщательно отслеживать

велопмент». Именно поэтому девелопер создал

малейшие изменения в предпочтени-

дизайн-проекты для резиденций в жилом квартале

ях покупателей. Еще два-три года назад никто не

«Литератор», и теперь покупатели могут выбрать

предполагал, что будущим жильцам комплексов

вариант оформления из пяти стилевых решений:

премиум-класса будет интересно приобрести новую

современная классика, мужской стиль, семейная

квартиру с уже готовой отделкой. Как-то подразу-

квартира, английский и ар-деко. Эскизы интерьеров

мевалось, что те, кто готов заплатить столь высо-

разработаны компанией «ФЛЭТ», которая специали-

кую цену за квадратный метр, захотят и оформить

зируется на дизайне жилья премиум-класса.

свою квартиру самостоятельно – с привлечением высококлассного дизайнера, выбором надежного подрядчика и приобретением ультрасовременных материалов. Практика показала, что некоторые покупатели элитной недвижимости не столь трепетно относятся к ремонту и возможности самостоятельно выбирать оттенок паркета или кухонной плитки. Им вполне достаточно, если отделка квартиры или дома будет выполнена качественно и в подходящем стиле, а перед переездом останется лишь внести последние, самые приятные штрихи. Особенно если любой интерьер можно легко трансформировать под собственные нужды, просто добавив цветовые акценты в мебель или текстиль. Интерес, который в прошлом году вызвали у покупателей квартиры с готовой дизайнерской отделкой, лишь подчеркнул этот тренд. «Несмотря на то, что данная тенденция появилась в России относительно недавно, популярность готовых квартир стремительно набирает обороты. Сегодня практически во всех элитных новостройках Москвы можно встретить подобное предложение», –

ДЕТАЛИ: Район: Хамовники Адрес: ул. Льва Толстого, 23/7 Девелопер: «Галс-Девелопмент» Дизайн интерьеров: «ФЛЭТ» Сроки реализации: 2012–2015 год Количество корпусов: 7 Этажность: 2–7 Общая площадь комплекса: 67 000 кв.м Количество квартир: 182 Площадь квартир: 80–250 кв.м Инфраструктура: фитнес-клуб, SPA-салон, детский сад, кафе, отделение банка, зона торговли, собственная консьерж-служба

40

er_1 Back 20 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Интерьеры квартир, выполненных в классическом стиле, лаконичны. Молочно-бежевые тона стен, отделанные мрамором полы или модульный паркет, уложенный специальным «богемным» рисунком. Именно так, как это было принято во Франции на протяжении нескольких веков… Ну а атмосферу уютного дома создаст современный электрокамин, не требующий дополнительного ухода.

Дизайн-проект в английском стиле подчеркивает респектабельность. В нем сочетаются аристократизм и сдержанность георгианского стиля с благородностью викторианского. Четкие прямые линии, правильные геометрические фигуры, симметрия... Обои с растительным орнаментом и панели из ценных пород дерева, пол в прихожей и на кухне выложен фигурной плиткой, а в гостиной и спальнях предпочтение отдано паркету. Мебель – массивная, консервативная, ее как будто специально доставили из дворца английской королевы: высокие спинки кресел, массивный карниз под балдахин у кровати, большой стол округлой формы.

В семейном интерьере, который был разработан специально для двухуровневых квартир, оригинально сочетаются гармоничные формы и элементы архитектурного декора. Палитра всего интерьера выдержана в бархатистой светло-серой гамме с серебристыми акцентами. Этот интерьер очень прост, функционален, безопасен и вместе с тем доведен до изысканного совершенства. Он отвечает самым последним тенденциям дизайна элитных апартаментов.

Интерьеры, выполненные в мужском стиле, окрашены преимущественно в оттенки серого – от глубокого дымчатого до серовато-облачного. Их можно увидеть в бетоне, металлических и нержавеющих поверхностях, зеркалах. Светло-серый цвет стен в гостиной и на кухне поддерживает черный мрамор с серовато-белыми прожилками, которым выложен пол. В ванной комнате – дымчатый керамогранит и мозаичная плитка цвета молодого вина. Черная плитка с зеркальным эффектом отражает поверхность стен, делая интерьер более глубоким. Все помещения квартиры четко зонированы и эргономичны.

«Галс-Девелопмент» (8)

Интерьеры в стиле ар-деко предназначены для любителей роскоши. Они сочетают в себе классику и современность, строгие неоклассические формы и обтекаемость, монументальность и элегантность. Все предметы интерьера носят эксклюзивный характер. Здесь превалируют изделия из бронзы, кожи, слоновой кости, редких пород деревьев. Стены окрашены в цвета мокрого морского песка. Мебель выполнена из светлого дерева, отделана кожей или тканью ярких, акцентирующих цветов. Этот хаос и смешение стилей отлично подойдет творческой личности, которая любит все необычное, стильное и эксклюзивное.

МАЙ 2014

er_1 Front 21 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

41

Б Л И З К О / Б Е З О П А С Н О С Т Ь З А ГО Р ОД Н О ГО Д О М А

Сторож

дому своему

Проблема безопасности в загородном доме волнует граждан все больше: слишком часто мы слышим о том, как грабители залезли в дом той или иной знаменитости. Что уж говорить о людях менее известных, но зачастую более богатых? В то же время, если послушать продавцов охранных систем и сотрудников ЧОПов, можно заработать паранойю и опустошить свой счет. Как же соблюсти разумный баланс?

42

er_1 Back 21 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com

Татьяна РЫБАКОВА

У вас есть план? Прежде чем устанавливать какие-либо охранные системы, необходимо определить, что нужно именно вам. Для этого вполне можно воспользоваться SWOT-анализом, который часто используется при создании бизнес-стратегии. Само название содержит его элементы: Strengths (сильные стороны), Weaknesses (слабые стороны), Opportunities (возможности) и Threats (угрозы), где первая пара это то, на что вы можете повлиять, а вторая – то, что необходимо учитывать. К примеру, сильной стороной для вас будет считаться наличие хорошо дрессированной собаки,

сигнализирующие о нарушении периметра: именно они

слабой – множество визитов посторонних (прислу-

дают возможность быстрее найти эту запись. Число

га, друзья детей); к возможностям отнесете охрану

камер необходимо подобрать так, чтобы не было «сле-

поселка с использованием видеокамер по периметру,

пых зон», то есть радиус их обзора должен перекры-

а к угрозам – то, что ваш участок находится на отши-

ваться соседней камерой примерно на треть. А вот с

бе и наблюдение затрудняет наличие на нем высоких

подходами к дому многие промахиваются.

деревьев. Уже на этом этапе вы сможете понять, какой минимум охраны вам необходим.

«Люди часто ставят надежные двери, забывая, что в дом можно попасть через запасные, а также окна, дымоход, вентиляционные отверстия и прочее», – замечает

Ох, охрана

Татарченко. Причем стоит учитывать окна не только на

Казалось бы, больше всего повезло тем, кто живет

первом этаже, но и выше: среди воров есть даже такая

в строго охраняемом поселке не только с круглосу-

специализация – «альпинист». Татарченко советует за-

точной охраной на въезде, но и с видеокамерами по

крыть окна первого этажа специальной пленкой, которая

периметру, патрулированием улиц и группой быстрого

защитит не хуже металлических жалюзи, а на других

реагирования. Однако практика показывает, что даже

этажах оснастить их датчиками. Попов напоминает,

самая совершенная охрана поселка отпугивает разве

что проникнуть в здание злоумышленники могут через

что стихийные «хапки» да «гопников». Опытные воры

гараж, гостевой дом, баню, домик прислуги, поэтому их

знают: в таких поселках при должном умении красть

также необходимо взять под наблюдение.

даже проще, так как их жители, понадеявшись на по-

Кроме того, желательно организовать видеона-

селковую охрану, часто пренебрегают защитой своих

блюдение и в самом доме: оснастить видеокамерой

домов.

помещения с ценными предметами, хорошо бы еще

«В каждой системе может быть сбой: в заборе

холлы и лестницу, которых злоумышленнику не мино-

могут проделать дыру, которую не заметит охрана,

вать при передвижении по дому. Видеонаблюдение

охранник может заснуть и тому подобное», – говорит

необходимо и в детских, но только уже как элемент

председатель совета директоров группы «Октаграм

безопасности детей. А если с ними остается няня, то

Рус» Николай Татарченко. В чужой дом могут залезть

записывающую аппаратуру необходимо оснастить и

даже находящиеся в поселке люди, к примеру пригла-

звуком, отмечает Попов. Кстати, нередки случаи, когда

шенные соседями гастарбайтеры, добавляет генди-

именно плохо проверенные няни или гувернантки ока-

ректор НПО «Дозор» Игорь Попов. «К тому же случись

зывались наводчицами, выведывая у детей необходи-

что – охрана в любом случае не даст вам полностью

мые подробности о привычках родителей.

свои видеозаписи», – говорит он. Следовательно, создавать систему нужно будет

Дело техники

без оглядки на общую охрану, что называется, по пол-

В общем виде система охраны состоит из видеокамер

ной программе.

(уличные и внутри помещений), ИК-датчиков, регистрато-

shutterstock.com (2)

ра, куда поступают данные, и монитора или телевизора,

В поле зрения

куда выводится изображение с видеокамер. При этом

Для начала давайте определимся, что именно нужно

Попов советует защитить от кражи сам видеорегистра-

защитить обязательно. Это периметр участка по забо-

тор. «В идеале он должен быть установлен в тайнике, о

ру, прилегающие непосредственно к зданию террито-

котором знает только хозяин дома», – говорит он.

рии, а также помещения внутри дома. С периметром

Далее начинаются опции. Например, в плане охра-

все ясно: на заборе устанавливаются видеокамеры,

ны установка видеодомофона – мелочь, но для хозяев

способные работать в любую погоду, а также датчики,

обеспечивает значительный комфорт. Или тревожная

МАЙ 2014

er_1 Front 22 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

43

Б Л И З К О / Б Е З О П А С Н О С Т Ь З А ГО Р ОД Н О ГО Д О М А

кнопка, откуда сигнал идет либо на пост охраны поселка, либо к вневедомственной охране, с которой у вас заключен договор. Татарченко советует сравнить время приезда группы быстрого реагирования и в том и в другом случае: далеко не всегда неторопливые охранники поселка прибегают раньше вневедомственной охраны. Для дома в неорганизованном поселке сигнал во вневедомственную охрану обязателен. «Иначе просто собьют все камеры и войдут, особенно если ваш дом на отшибе», – предупреждает Попов. Можно, чтобы уж дважды не приглашать ма-

Кстати, совершенно необязательно в роли

стеров установки, «довесить» систему пожарной

сторожа должна выступать столь серьезная

сигнализацией, датчиками протечек, заставить

порода. Ведь зачастую для хозяев главное, чтобы

ее создавать эффект присутствия хозяев либо

кто-то просто вовремя подал сигнал тревоги.

включать свет перед их приходом. Если в посел-

Например, семью бизнесмена от ограбления

ке есть устойчивый интернет, можно установить

спасла… чихуахуа весом в три килограмма. «Она

GSM-сигнализацию, и тогда в любой точке мира

просто не любит посторонних, и когда воры за-

можно будет получить сигнал о вторжении или

лезли в дом через помещение бассейна, у нашей

управлять действиями системы на расстоянии.

малышки случилась такая истерика, что мы все

Проводная или беспроводная?.. Споры об

проснулись. Осталось только нажать на тревож-

этом ведутся между продавцами двух систем оже-

ную кнопку», – рассказала жена предпринима-

сточенные. Так, сторонники «проводов» упрекают

теля, которая на тот момент находилась в доме

беспроводные системы в «глюкавости». Адепты

одна с детьми.

беспроводных охранных комплексов указывают

Есть тут еще один аспект. В известном пре-

на возможность установки в уже отделанном доме

миальном поселке на Новорижском направлении

безо всякого сверления стен. А значит, их легко

в последнее время прокатилась серия краж. При

можно как монтировать, так и демонтировать.

этом воры залезали в дома только в присутствии

Кстати, хорошая система стоит серьезных денег.

хозяев – ночью, когда те спали. Злоумышленники

По подсчетам Попова, на дом с участком в 16 со-

верно рассудили: находясь дома, люди отключа-

ток потребуется минимум 160 тыс. руб. Если же к

ют сигнализацию. Будь у кого-нибудь из потер-

«голодному пайку» прибавить немного опций, цена

певших в доме собака, она могла бы спугнуть

такой системы взлетит до 300 тыс. и выше.

грабителей.

Система «гав»

как ни крути, член семьи, и ее не все могут себе

Многие не довольствуются «бездушной» автомати-

позволить: маленькие дети, аллергия или просто

кой и прибегают к альтернативным видам защиты

не готовы к появлению домашнего животного.

дома, главный из которых, конечно, собака. «Моя

К тому же для несения серьезных охранных

кавказская овчарка – лучший сторож, – хвастается

функций собаку придется усердно дрессировать,

владелица дома на севере Подмосковья. – У нас

иначе она будет гавкать не только на воров. Что

однажды даже картинка на снегу была: кого-то

ж, в таком случае охранную систему все же при-

он уложил – «клякса» на снегу, и этот кто-то через

дется включать, хотя бы частично, и оставаясь

забор удрал – следы-следы и «шлеп».

дома.

Не стоит полностью рассчитывать на поселковую охрану, ведь «человеческий фактор» и злой умысел никто не отменял 44

er_1 Back 22 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com (3)

Впрочем, собака – это живое существо и,

Безопасный дом уличная камера (периметр) уличная камера (периметр) датчики движения

датчики движения

уличная камера (периметр) уличная камера (периметр)

беспроводная сирена

телевизор (монитор)

er_1 Front 23 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

реле-розетка

GSM-сторож

видеорегистратор

уличная камера (вход)

видеодомофон

Б Л И З К О / Б Е З О П А С Н О С Т Ь З А ГО Р ОД Н О ГО Д О М А

Сейф для загородного дома:

где хранить вечные ценности Татьяна РЫБАКОВА

shutterstock.com

Всем давно известно, что лучшее место для хранения ценных вещей это банковская ячейка. Но у нас банкам как-то не доверяют... Напрасно солидные эксперты объясняют, что даже при банкротстве содержимое банковских ячеек остается вашим и только вашим. В интернете регулярно ходят страшные истории о том, как один человек положил в ячейку много денег, а потом... Этого человека пока никто еще не видел, но глядя, как один за другим закрываются банки, а потом выясняется, что из них незадолго до закрытия куда-то делись триллионы, нетрудно поверить, что он существует.

46

er_1 Back 23 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

И

вообще, даже если вы доверяете банковской ячейке свое самое дорогое, все равно время от времени нужно иметь под рукой то деньги, то доку-

менты. Да и «фамильные брильянты», надетые на торжественное мероприятие, придется оставить до утра дома – не бежать же в ночи в банк... В общем, нужен домашний сейф. Прежде всего определитесь, для чего вам нужен сейф и где он будет расположен. Место должно быть не самым заметным и очевидным,

Поэтому эксперты советуют приобретать сразу

поэтому спрятать его за картиной или зеркалом

два: в огнестойком хранить документы, во взломо-

не лучшая идея. Размеры сейфа зависят от того,

стойком – драгоценности. А как быть с деньгами?

что там будет храниться, и от предназначенного

Можно купить взломостойкий сейф с огнестойким

для него места.

кэш-боксом, посоветовали в интернет-магазине «Сейфы.ру».

От взлома или от пожара? Сейфы бывают огнестойкие и взломостойкие.

Можно дополнительно защитить сейф, установив на него сигнализацию. Современные электронные модели способны запоминать, кто их

В первых оберегают от пожара ценные бумаги,

открывал в последний раз. А дорогие (от 500 тыс.

документы, картины и т.п. Вторые служат защитой

руб.) даже могут отправлять хозяину подтверж-

от грабителя и подразделяются на десять классов

дение на открытие через интернет. Некоторые

в зависимости от того, сколько времени требует-

устанавливают два сейфа: один – в очевидном

ся злоумышленникам на открытие. При этом для

месте (к примеру, красивый, отдельно стоящий

домашнего использования достаточно модели

в кабинете), другой – в потайном. В первом, как

1-го или 2-го класса – при наличии сигнализации

правило, хранится незначительная сумма, вто-

и пультовой охраны воры просто не успеют ее

рой же предназначен для настоящих ценностей:

вскрыть.

предусмотрительный хозяин рассчитывает на то,

Огнестойкость определяется в минутах: в

что грабитель до него просто не доберется.

маркировке указывается, сколько времени (30,

Следователи утверждают, что современные

60, 90 или 120 минут) выдержит температуру в

грабители забирают только два вида ценностей:

1000ºС предназначенный для хранения объект:

деньги и драгоценности. Исключение составляют

Б – денежные купюры, бумажные документы; Д –

грабежи по наводке коллекционеров или обла-

все перечисленное плюс магнитные диски, ленты,

дателей ценных для коммерческих противников

кино- и фотопленки; ДИС – то же плюс гибкие

бумаг.

магнитные диски. Какой же все-таки выбрать сейф – взломо-

shutterstock.com

стойкий или огнестойкий? Судя по данным МЧС,

Куда поставить? О расположении сейфа лучше подумать на

чаще всего он может пострадать как раз не от

стадии отделки дома или квартиры. Именно в это

взлома, а от пожара. Правда, есть универсаль-

время для него можно организовать нишу, под-

ные сейфы, но у них относительно невысокие

вести провода сигнализации и замаскировать все

характеристики взломостойкости и огнестойкости.

отделочными материалами.

Самое надежное хранилище в мире, безусловно, военная база Fort Knox, где с 1936 года находятся золотые запасы США. Код доступа сюда целиком неизвестен никому на базе: чтобы открыть дверь, необходимо собрать в одном месте всех, кто знает свою часть кода МАЙ 2014

er_1 Front 24 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

47

Б Л И З К О / Б Е З О П А С Н О С Т Ь З А ГО Р ОД Н О ГО Д О М А

Основное правило размещения сейфа гласит, что тайник должен быть прочно закреплен на стене или встроен в нишу. Только в случае надежной фиксации у злоумышленника не будет шансов извлечь оттуда ценности. Дело в том, что, как правило, грабители сейчас не вскрывают сейф на месте, а уносят с собой. При прочном же креплении это будет невозможно. Препятствует выносу из помещения и большой вес сейфа. Как правило, это отдельно стоящие напольные модели. Однако необходимо помнить, что перекрытия должны выдержать такую несгораемый шкаф должны профессиональные такелажники со специальной техникой. Особенно это актуально при перевозке и установке на место дорогих и элитных моделей, с отделкой ценными материалами. Для недолгого экспресс-хранения можно устроить в доме тайники. Это может быть и традиционный двойной или потайной ящик, и высверленное в верхней части дверного полотна отверстие, и даже резинки, натянутые внизу сиденья тяжелого кресла. Но надо понимать, что это действительно тайники на самый недолгий и крайний случай для сумм не более 2–3 тыс. долл. либо небольших равноценных предметов.

О

ТАЙНИКАХ

Самым лучшим тайником для временного хранения ценностей, как ни странно, может стать… самое захламленное в доме место. Важные документы прекрасно затеряются в секретере рядом со счетами за ЖКХ за последние пять лет, «нужными» бумажками с записями о встречах, старыми рецептами и пр. Ну а драгоценности вряд ли привлекут внимание воров, если будут лежать рядом со старыми заколками и детской бижутерией.

Известный модельер Карл Лагерфельд недавно стал автором самого дорогого сейфа в мире. Он получил название «Нарцисс» и стоит 250 тыс. евро. Главное преимущество в том, что хранить в нем можно абсолютно все – от чемодана до ювелирных украшений. Таких сейфов всего 30 в мире, а один из них, естественно, отправился в дом к самому Лагерфельду 48

er_1 Back 24 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com (2)

нагрузку. Кроме того, перевозить и устанавливать

- страна номера -

ШВЕЙЦАРИЯ Когда-то это была очень бедная страна, и швейцарцы нанимались служить в чужие армии. Теперь ее экономика одна из самых преуспевающих в мире, а сама Швейцария превратилась в один из важнейших банковских и финансовых центров планеты.

Н

а швейцарские банки приходится до 40% мирового управления собственностью и имуществом частных и юридических лиц, а швейцарский франк – самая устойчивая валюта в мире. Население

страны составляет всего 7 млн 870 тыс. человек, проживающих на площади 41,285 кв.км. Причем большая часть страны расположена среди Альп.

Политическая форма правления – федеративная парламентская республика, состоящая из 20 кантонов и шести полукантонов. Каждый кантон имеет собственную конституцию, но их права ограничены федеральным законодательством. В стране четыре официальных государственных языка: немецкий (на нем говорит 70% населения), французский (19%), итальянский (10%) и швейцарский ретороманский (около 1%). Интересно, что первые частные банки возникли именно в Швейцарии, сегодня в стране их насчитывается более 400. Кстати, 1 апреля 1998 года, после конфликта швейцарского банка UBS с налоговыми органами США, в Конфедерации вступил в силу федеральный закон о борьбе с «отмыванием» денег в финансовом секторе, позволивший несколько приподнять завесу банковской тайны. Впрочем, в мире еще пока остались страны, где не принято интересоваться источниками доходов, возможно сэкономить на налогах и куда пока еще можно перевести свой бизнес из России, – читайте об этом на стр. 60

>>>>>>

стр.

60

Может, секрет благополучия этого государства кроется в том, что вот уже 200 лет его внешняя политика характеризуется одним емким словом – нейтралитет. Все войны и конфликты проходят стороной, и это еще одна причина, по которой сюда перебираются самые богатые люди со всего мира, а целые государства доверяют местным банкам свои сбережения. Так что современная Швейцария превратилась в настоящую страну для избранных.

er_1 Front 25 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

>>>>>> стр.

50

ДАЛЕКО

/ Ш В Е Й Ц А Р С К А Я Р И В Ь Е РА

Швейцарская Ривьера: рай в стиле кантри Надежда ДРОЖДИНА

50

er_1 Back 25 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Есть на свете места, очутившись в которых как-то очень отчетливо понимаешь: отсюда больше некуда стремиться. И если в этой жизни вы уже достаточно поработали (а главное, достаточно заработали) и теперь жаждете исключительно спокойной и умиротворенной жизни, то лучший выбор, чтобы бросить якорь, – это Швейцарская Ривьера.

свою «Весну священную». Часть детства Марины Цветаевой прошла в Лозанне, а Владимир Набоков провел последние годы жизни в шикарном отеле «Монтрё-Палас» с чудесными видами на озеро и Альпы. Там он занимал, кстати, целое крыло – это стало ему по карману только после публикации его скандальной «Лолиты». Многие революционеры находили прибежище в нейтральной Швейцарии. Так, в 1870 году она предоставила политическое убежище знаменитому анархисту Михаилу Бакунину. Чуть раньше швейцарское гражданство получил

Весной здесь особенно красиво, повсюду в городах цветут магнолии и яблони. Высокие и пышные магнолии, сплошь покрытые крупными розовыми цветами, видны издалека

Александр Иванович Герцен. Вождь мирового пролетариата Владимир Ульянов долгое время жил в Женеве. А недавно, говорят, знаменитый и весьма успешный писатель Виктор Пелевин тоже приобрел себе дом в Швейцарии.

Маленький Эдем в центре Европы Швейцарская, или Ваадтская, Ривьера – это несколько небольших городков на берегу Женевского озера, расположенных в регионе с забавным названием Во, между горнолыжным кантоном Вале и Женевой. Самый крупный из них – Лозанна, где сосредоточена половина населения кантона. Дорога от аэропорта Женевы до Ривьеры на автомобиле занимает меньше часа, пробок практически нет, хотя трассы совсем не широкие. «Сердце» Швейцарской Ривьеры – города Веве и Монтрё, плавно перетекающие друг в друга. Первое, что бросается здесь в глаза путешественнику, – отсутствие людей на улицах. После многомиллионной Москвы создается впечатление, что город буквально вымер. Но оказывается, для Ривьеры это нормальное состояние. В Веве не больше 20 тыс. жителей, в Монтрё – около 40 тыс. В высокий сезон прибавляется, конечно, туристов, но совсем немного.

shutterstock.com (3)

Эти места давно уже облюбовали представи-

Земля на вес золота Сегодня, как утверждают местные девелоперы и риэлторы, русскоязычные покупатели останавливают свой выбор в основном на одном из трех

тели российской богемы. Многие русские писатели

вариантов: город Монтрё в кантоне Во, женевский

и музыканты жили в Швейцарии, местные жите-

район Колони либо горнолыжный Вале. Ну и, ко-

ли даже шутят, что воздух Ривьеры благотворно

нечно, традиционно немалым спросом пользуется

воздействует на творческие способности. Здесь

вся эксклюзивная недвижимость исключительно на

писал своего «Идиота» Федор Михайлович Досто-

самом берегу Женевского озера.

евский, здесь же набирался сил и скучал по родине

Директор швейцарской строительной компании

Николай Васильевич Гоголь. В Монтрё творил

Swiss Development Group SA Эдгар ван Шаик рас-

композитор Игорь Стравинский: он написал здесь

сказал, что цена квадратного метра в этих местах

МАЙ 2014

er_1 Front 26 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

51

ДАЛЕКО

/ Ш В Е Й Ц А Р С К А Я Р И В Ь Е РА

ВНЖ: ЕСТЬ ВАРИАНТЫ

варьируется от 7 до 60 тыс. швейцарских франков (от 283 тыс. до 2,4 млн руб.) и сильно зависит от

Получить вид на жительство, который позволит беспрепятственно приезжать в Швейцарию и проживать на ее территории, могут граждане следующих категорий: наемные работники, пенсионеры или просто финансово обеспеченные лица, не ведущие в стране деятельность, направленную на получение дохода, но готовые ежегодно выплачивать в бюджет государства значительные суммы налога. Если вы экспат, то для получения вида на жительство швейцарский работодатель должен обосновать незаменимость вас как специалиста и подтвердить, что на внутреннем и даже на всем европейском рынке найти такого профессионала невозможно. Чтобы получить вид на жительство в качестве пенсионера, граждане «третьих» стран должны быть старше 55 лет, доказать свои тесные связи со Швейцарией и располагать достаточными средствами, а именно ежегодным доходом не менее 100 тыс. франков. При этом они не должны здесь работать. Различаются и категории видов на жительство: например, наличие Permit B дает право на бесплатное образование детей в государственных учреждениях (напомним, что университеты Женевы и Лозанны одни из самых престижных в Европе), но позволяет купить только одно жилье на семью, а правильнее сказать, на супружескую пару. По достижении детьми совершеннолетия, то есть 18 лет, новоприобретенное жилье уже можно будет просто оформить на них. Аккуратно выполняя требования швейцарских властей и продляя Permit B в течение десяти лет, вы можете претендовать на Permit С. Обладатели такого статуса имеют право покупать сколько угодно недвижимости в любом из кантонов. Но размер приобретаемой площади все же будет ограничен: даже обладающий видом на жительство иностранец не может купить жилую недвижимость площадью более 3 тыс. кв.м.

52

er_1 Back 26 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

близости к озеру, открывающихся из окна видов, а также исторической и культурной ценности здания. Самый большой шик – купить квартиру или апартаменты в старинном, но отреставрированном доме, а вот старый, заброшенный и обветшалый особняк можно, напротив, приобрести очень недорого. Цена вполне приличного коттеджа в кантонах Во и Вале площадью 150–500 кв.м варьируется от 1 до 5 млн швейцарских франков (40,5–202,3 млн руб.). «В Лозанне стоимость жилья премиум-класса, скорее всего, находится в диапазоне от 11 до 14 тыс. франков (445–566 тыс. руб.) за кв.м, – поясняет директор агентства Luxury Places Дэвид Кол, – а в Монтрё – от 9 до 11 тыс. (364–445 тыс. руб.)». Однако имейте в виду, что, если покупать недвижимость в Швейцарии с целью перепродать подороже, вас ждет глубокое разочарование. Чем меньше времени в собственности объект, тем выше налог при его продаже. Такую налоговую шкалу местные власти придумали специально в целях борьбы со спекуляцией на рынке недвижимости. Так что уж если купили, то живите.

Вообще специалисты в один голос утверждают, что новой застройки в Швейцарии год от года становится все меньше. «Это небольшая страна, – говорит исполнительный директор компании Away Realty Ольга Малышева, – свободной земли, пригодной для постройки жилых зданий, здесь остается все меньше, поэтому нельзя сказать, что ведется интенсивное строительство: рост составляет примерно 10% ежегодно. При этом цены на швейцарскую недвижимость медленно, но верно повышаются из года в год. Так, в 2009 году, например, по сравнению с 2008-м рост цен составил 4%. Далее он варьировался от 2,5% до 4%. За последний же год цены выросли на более чем 3%». Еще одна особенность местного рынка недвижимости – жилые комплексы с собственной полно-

международных организаций и даже местных элит. Один из таких референдумов состоялся совсем

ценной инфраструктурой здесь большая редкость.

недавно – 9 февраля. Итогом стало то, что жилья

Этот формат просто нехарактерен для Швейцарии,

для иностранцев будет строиться все меньше. На-

особенно для курортных зон. И москвичам, привык-

помним, нерезиденты могут приобрести в Швейца-

шим к тому, что получить все мыслимые блага мож-

рии квартиру или апартаменты площадью не более

но не выходя за придомовую территорию, придется

200 кв.м, да и то далеко не во всех кантонах.

изрядно постараться, чтобы найти что-то подобное.

«Согласно новому закону, – поясняет директор по зарубежной недвижимости агентства

Если ты негражданин shutterstock.com (5)

Швейцария – страна так называемой прямой

IntermarkSavills Юлия Овчинникова, – количество строящихся «вторых домов» (неосновное место жи-

демократии, а это значит, что по любому поводу

тельства для покупателей. – Прим. ред.) не должно

здесь любят устраивать референдумы: иногда об-

составлять более 20% от общего объема жилой

щефедеральные, иногда в отдельно взятом кантоне.

недвижимости. Из-за этого на рынке происходит

Несложно догадаться, что из-за этого швейцарские

сокращение предложения новых объектов. Через

законы защищают права прежде всего местных

два года уже невозможно будет прийти в агент-

жителей, а не иностранных инвесторов, глобальных

ство недвижимости в Вербье и купить строящийся

МАЙ 2014

er_1 Front 27 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

На референдуме, прошедшем в Швейцарии 9 февраля, избирателей спрашивали, поддерживают ли они введение квоты на иммиграцию из стран Европейского союза. С небольшим перевесом швейцарцы высказались за ограничение иммиграции и введение квот. Это событие специалисты по недвижимости называют «черным воскресеньем» и сравнивают с не менее известным референдумом 6 декабря 1992 года, когда швейцарцы высказались против присоединения к Европейскому экономическому сообществу

53

ДАЛЕКО

/ Ш В Е Й Ц А Р С К А Я Р И В Ь Е РА

Если же вы всерьез собираетесь приобрести здесь недвижимость, имеет смысл учитывать местные особенности. «Нужно выяснить, какой объект подпадает под квоту, а какой нет. Это важно уже на этапе подбора квартиры или дома, нет смысла осматривать варианты без разрешения на покупку иностранцами, если не будет возможности их приобрести», – отмечает руководитель проектов отдела элитной зарубежной недвижимости компании Knight Frank Анна Миронова. И второй момент – налоги. В каждом кантоне и даже в каждом муниципалитете внутри кантона действует своя система налогообложения, которая может существенно различаться. Поэтому важно до начала оформления сделки понимать, какую налоговую нагрузку понесет за собой выбранный дом. Процедура оформления покупки недвижимости в Швейцарии состоит из нескольких этапов: подписание договора о намерениях; перечисление залоГигантская вилка, возвышающаяся над водами Женевского озера возле набережной Веве, расположена напротив знаменитого Alimentarium – Музея питания

говой суммы для бронирования объекта; перечислеобъект. Это хорошие новости для тех, у кого уже

ние суммы стоимости объекта на счет независимого

есть «второй дом», но не очень хорошие для рынка

нотариуса, оформляющего сделку в стране. И нако-

в целом».

нец, регистрация в реестре прав собственников.

Если все эти ограничения вас порядком раз-

Как только покупатель определился с объ-

дражают и вы твердо решили стать гражданином

ектом, на счет швейцарского нотариуса нужно

Швейцарской Конфедерации, следует знать, что

перевести предоплату, чтобы забронировать за

иностранец может просить гражданства, только

собой объект. Это может быть 20–50 тыс. франков

если прожил в стране не менее 12 лет. Кроме этого

в зависимости от региона и статуса дома.

закон предусматривает следующие основные усло-

Далее нотариус сам связывается с агент-

вия: интеграция в швейцарское общество, принятие

ством (застройщиком) и выясняет все данные по

местных обычаев и образа жизни, знание одного

объекту. На этом этапе можно подписать очень

из государственных языков, уважение швейцар-

простой договор о намерениях (compromesso).

ских законов и отсутствие угрозы для внутренней и внешней безопасности страны. Приятный бонус: здесь допускается двойное гражданство. Вся процедура занимает два-три года (эти сроки применимы для большинства кантонов), а государственная пошлина составляет от 750 до 1 тыс. франков. Безусловно, есть и более простые способы. Стать законным швейцарцем, например, можно, если заключить брак с гражданином этой страны или если вас, например, усыновит кто-то из местных жителей. Но эти варианты в рамках статьи мы рассматривать, пожалуй, не будем.

Просто покупаем ни на регистрацию какого-либо бизнеса на территории Швейцарии. Собственники должны получать визу, как и обычные туристы, а главой своей фирмы придется назначать кого-нибудь из местных жителей.

54

er_1 Back 27 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com (5)

Сразу заметим, что владение недвижимостью не дает никаких особых прав ни на пребывание,

Корова – один из главных символов Швейцарии. В местных магазинах вы всегда найдете сувениры с милым изображением этого животного, а также колокольчики – мини-копии тех, что помогают пастухам найти стадо

Хотя многие и не подписывают его, потому что

стрирующие позитивную кредитную историю. Этот

деньги отправляются не продавцу, а нотариусу.

список зависит от требований самого банка.

Далее нотариус готовит основной нотариальный

Легальность ваших доходов будет проверять-

договор. Заметьте, что вся сумма должна быть

ся обязательно, поэтому нужно быть готовыми

переведена на его счет еще до подписания кон-

их подтвердить. Справедливости ради отметим,

тракта. «Если вы выбрали квартиру в строящемся

что подобная практика характерна не только для

доме, – поясняет Ольга Малышева, – то процесс

Швейцарии, но и почти для всех стран Евросоюза.

оплаты будет разбит на части: 10–30% – сразу до

Из дополнительных расходов сразу стоит запла-

контракта, часть – при сдаче объекта и оставшу-

нировать оплату услуг нотариуса и прочих специ-

юся сумму – непосредственно перед регистраци-

алистов – все же законы в Швейцарии довольно

ей передачи права собственности».

запутанные, к тому же сильно различаются в

По словам Анны Мироновой, в случае если

зависимости от кантона. Сориентироваться во

объект покупается с привлечением кредитования,

всех нюансах и обойти все «подводные камни»

в банк дополнительно предоставляются докумен-

могут помочь риэлторы и представители компаний-

ты, гарантирующие платежеспособность и демон-

застройщиков.

ВНЕ ЗОНЫ ДОСТУПА Швейцария с точки зрения приобретения недвижимости – одна из самых труднодоступных стран. «Поэтому вопрос не в том, какие преимущества при получении ВНЖ дает покупка швейцарской недвижимости, а в том, что во многих кантонах приобрести ее нерезидентам невозможно. Поэтому, например, как бы ни хотел даже очень состоятельный российский гражданин купить даже самый дорогой особняк в Цюрихе, он не сможет этого сделать, пока не получит ВНЖ», – говорит руководитель проектов отдела элитной зарубежной недвижимости компании Knight Frank Анна Миронова. Директор агентства Luxury Places (входит в международную сеть Savills) в Женеве и Лозанне Дэвид Кол отмечает, что приобретение домов для проживания нерезидентов запрещено и в Женеве. Вот список швейцарских коммун, где нерезиденты имеют право приобрести дома для временного проживания: Avenches, Bex, Bullet, Chardonne, Chateau D’Oex, Chexbres, Gryon, Lausanne (appart’hotel), Le Lieu, Leysin, Montreux, Ollon, Oron Dessus, Oron Dessous, Rossiniere, Rougemeont, St. Georges, Ste Croix, Vevey, Veytaux, Villeneuve. МАЙ 2014

er_1 Front 28 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

55

ДАЛЕКО

/ D U PA R C K E M P I N S K I

Du Parc Kempinski: апартаменты на Горе пилигрима

Новый комплекс апартаментов Du Parc Kempinski Residences расположился в самом сердце кантона Во, на Мон-Пелерин, или Горе пилигрима, возвышающейся над Женевским озером в окружении живописных виноградников Шардона. Из всех апартаментов открывается изумительный вид на озеро, Альпы и долину реки Роны – от панорамы буквально захватывает дух. Дополнительный бонус покупателям – аура таинственности, присущая местам, с которыми связаны интересные исторические события.

56

er_1 Back 28 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

PRCo Russia

Надежда КАННУНИКОВА

Славная история Комплекс Du Parc – это бывший отель, построенный еще в 1907 году и бережно отреставрированный компанией Swiss Development Group SA, швейцарским девелопером в области недвижимости класса «люкс». Здание находится под охраной Всемирного наследия ЮНЕСКО: ведь когда-то в нем останавливались представители европейской аристократии и богемы. Даже таинственное, овеянное слухами и легендами общество «Мон-Пелерин» выбрало когда-то отель Du Parc местом проведения своих закрытых собраний. Архитектура отреставрированного комплекса полностью повторяет исторический облик отеля: сохранены величественные башни и уникальные фасады, отделка лобби осуществлялась с применением полностью аутентичных материалов. Так, например, цена отреставрированной керамической плитки, которой отделан холл комплекса, составляет 600 евро за кв.м, что, согласитесь, не может не поражать воображения.

Du Parc бережно и осторожно вписан в окрестный ландшафт: с одной стороны здание окружает живописная роща, с другой – спускающиеся к озеру виноградники

Местные красоты Известно, что швейцарцы очень трепетно относятся к вопросам экологии и сохранения природных красот и ландшафтов. Эта философия

За не более чем десять минут можно доехать

учитывалась на всех этапах работы над рестав-

до Женевского озера, на берегу которого вам

рацией комплекса начиная от создания проекта,

предложат обширный выбор водных развлечений:

включающего самые современные и безопасные

виндсерфинг, дайвинг, водные лыжи, яхтинг. Кста-

для окружающей среды технологии. Предусмотре-

ти, именно здесь проходит ежегодная регата Bol

на даже система переработки дождевой воды для

d’Or Mirabaud – главное событие летнего сезона,

последующего орошения садов вокруг комплекса.

пожалуй, на всем Женевском озере.

Du Parc бережно и осторожно вписан в окрестный ландшафт: с одной стороны здание окружает живописная роща с вековыми деревьями, с другой

Сколько мерить в метрах Что же представляет собой сам жилой ком-

расположились спускающиеся к озеру виноградни-

плекс Du Parc Kempinski Residences и в чем,

ки, открытые для свободных прогулок.

собственно, его особенность? Прежде всего в том, что проект изначально был рассчитан на продажу апартаментов нерезидентам Швейцарии, что по нынешним временам довольно большая редкость. Дело в том, что в регионе и так не слишком часто строятся новые жилые комплексы, а после недавнего референдума квоты на продажу недвижимос-

Rockefeller Estates, PRCo Russia

ти будут сильно сокращены даже для жителей ЕС. Комплекс Du Parc состоит из 22 апартаментов, в том числе пяти квартир площадью от 250 до 350 кв.м, одного трехуровневого пентхауса (1750 кв.м) и 16 апартаментов площадью по 200 кв.м. Именно последние и представляют особый интерес для покупателей, которые не являются гражданами Швейцарии. Ведь квота на приобретение недвижимости нерезидентом в этой стране составляет как раз 200 кв.м. Заключение

МАЙ 2014

er_1 Front 29 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

57

ДАЛЕКО

/ D U PA R C K E M P I N S K I

Закрытое общество «МонПелерин» – международная организация, созданная 10 апреля 1947 года на конференции, прошедшей в местечке Мон-Пелерин неподалеку от города Монтрё в кантоне Во. Основателями выступили 36 ученых, в том числе такие титаны мировой экономики, как Морис Алле, Аарон Директор, Вальтер Ойкен, Милтон Фридман, Генри Хэзлитт, Бертран де Жувенель, Людвиг фон Мизес, Майкл Полани, Карл Поппер, Леонард Рид, Лайонел Роббинс, Джордж Стиглер. Организация поддерживает экономическую политику свободного рынка и политические ценности открытого общества. Восемь участников общества стали лауреатами Нобелевской премии в области экономики. Организация существует и по сей день, успешно действует и проводит свои заседания в разных странах мира, в том числе в России. Впрочем, некоторые СМИ утверждают, что «Мон-Пелерин» есть не что иное, как влиятельная масонская ложа, управляющая колебаниями цен на фондовых биржах в собственных интересах. Однако никаких тому доказательств обнаружить не удалось.

сделки, по утверждению представителей Swiss Development Group SA, займет не более шести недель, даже если покупатель решит оформлять ипотечный кредит в швейцарском банке. К слову, процентная ставка по ипотеке здесь составляет от 0,5% до 4% и рассчитывается, как правило, индивидуально для каждого заемщика. Граждане России – не исключение и также могут получить кредит в местных банках. Стоимость апартаментов в Du Parc начинается от 6 млн швейцарских франков, то есть около 5 млн евро. Ежегодная плата, включающая и коммунальные платежи и весь сервис от управляющей компании, обойдется еще в 0,8% от стоимости недвижимости. За эти деньги жильцы получат также возможность пользоваться всей инфраструктурой комплекса – SPA-центром Givenchy, расположенбассейнами с сауной и турецким хаммамом; кинотеатром на 20 мест; сигарной комнатой Davidoff Cigar Conoisseurs’ Lounge со встроенными персональными хьюмидорами на каждый апартамент. К услугам жильцов также бар и лаундж-зона, бизнес-центр, конференц-зал и даже винный погреб с дегустационной комнатой. Кроме того, сюда же включена оплата работы обслуживающего персонала и элитной услуги консьержа. Плюс к тому каждый покупатель в качестве бонуса автоматически получает пожизненное (!) членство в гольф-клубе Lavaux Golf Club и годовую оплату за пользование полем. И это при том, что для того, чтобы просто вступить в один из гольф-клубов, например Женевы, желающим приходится ждать месяцы, а то и годы... Впечатляет, не правда ли?

58

er_1 Back 29 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com, Rockefeller Estates, PRCo Russia

ном в цокольном этаже; закрытым и открытым

Swiss Development Group SA обещают не оставлять своих покупателей без внимания и опеки даже после заключения сделки. Дети жильцов Du Parc могут посещать как местные школы в Шардоне или Веве, так и международные, где преподавание ведется на нескольких языках. Одними из самых престижных учебных заведений региона считаются St. Georges, Haut-Lac, ISM и Ecole Vevey Montessori. Кстати, швейцарские международные школы признаны одними из лучших в мире – не зря опальный российский олигарх Михаил Ходорковский отправил своих сыновей получать образование именно в Швейцарию. В стоимость апартаментов входят также два машиноместа на закрытой парковке, а при желании жильцы могут воспользоваться и роскошным автопарком комплекса Du Parc. Время в пути до Женевы, делового и культурного центра Швейцарии, займет около часа. До частных аэропортов Lausanne Blecherette Лозанны и Бекса – 30 минут. Добираться до Цюриха или Базеля придется около двух часов. Ну а для любителей воздушных полетов на территории комплекса предусмотрена собственная вертолетная площадка.

О том, как проводятся сделки по приобретению недвижимости в Швейцарии и какие понадобятся для этого документы, читайте в статье «Швейцарская Ривьера» на стр. 50

Инфраструктура для искушенных Кстати, управлением Du Parc и решением всех бытовых вопросов, возникающих у его жильцов, занимаются сотрудники пятизвездочного отеля Le Mirador Kempinski. Он крайне удачно расположен: с одной стороны, расстояние до него всего около 500 м, с другой – его постояльцы никоим образом не будут нарушать тишину и покой жильцов апартаментов. Зато служащие отеля припаркуют ваш автомобиль, забронируют столик в ресторане, закажут такси или билеты

Rockefeller Estates, PRCo Russia

в театр, передадут сообщения, отправят корреспонденцию и окажут еще много мелких услуг, отнимающих немало времени, если заниматься этим самому. При необходимости отель готов обеспечить вас личной охраной, услугами квалифицированного садовника и даже взять на себя хлопоты по сдаче в аренду ваших апартаментов. Кстати, об аренде: если вы примете такое решение, то у вас будет выбор – либо найти жильцов самому, либо поручить это управляющей компании отеля или представителю компании-застройщика, так как в

МАЙ 2014

er_1 Front 30 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

59

ДАЛЕКО

/ БИЗНЕС

ДЕНЬГИ без берегов

Татьяна РЫБАКОВА

Крупный российский бизнес давно и с удовольствием пользуется возможностью территориального распределения, когда прибыль зарабатывают в России, а центр налогообложения находится в офшорах. Однако последние события в политике и экономике заставили даже предпринимателей со средним доходом задуматься о вариантах перевода части или даже всего бизнеса за рубеж.

60

er_1 Back 30 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

С

егодня в большинстве

Маршалловых островах даже мож-

шенно законных и простых методах.

стран приветствуют приход

но создать компанию без выплаты

Так, для расплаты с фрилансерами,

иностранного бизнеса. К

уставного капитала и с выпуском

контрагентами и т.д. часто использу-

примеру, чтобы открыть

акций на предъявителя. Обычно в этих

ют карты Payonеer (Payoneer Prepaid

свое дело в США, не нужно ни вида

странах не ведется реестр акционе-

MasterCard). Деловым партнером по их

на жительство ни визы. Можно даже

ров и директоров, поэтому уровень

выпуску выступает банк Choice Bank

там не появляться: все сделают ваши

конфиденциальности информации

Ltd, а головная компания Payoneer на-

юристы. А если компания зарегистри-

об обладании такой компанией очень

ходится в Нью-Йорке. Привлекатель-

рована, например, в штате Делавер,

высокий. Проблема лишь в том, что

ность такой карты в том, что ее можно

внутреннем офшоре США, то можно

банки и власти большинства разви-

получить в России, использовать по

существенно сэкономить и на налогах.

тых стран с большим подозрением

всему миру, а комиссионные и плата

смотрят на фирмы этой юрисдикции.

за обслуживание при этом невелики.

страну. К примеру, в Европе сильна

Поэтому любой островной офшор

Правда, сейчас российские власти

конкуренция, высоки налоги, сложна

чаще используют как личный «сейф»:

грозят ввести крупные штрафы за

бюрократия, но очень низки политиче-

от его имени через цепочку все более

сокрытие счета в зарубежном банке,

ские риски и высок комфорт прожива-

«приличных» стран деньги поэтапно

но эксперты прямо говорят, что в дей-

ния. А в Юго-Восточном регионе или в

переводятся в солидные банки. А если

ствительности уличить в этом можно

Африке все ровно наоборот.

что – любая проверка приведет на

только при особо крупных транзакци-

остров, откуда «выдачи нет».

ях или по наводке.

Все, что нужно, – это выбрать

Выбор страны зависит также от того, что вы хотите сделать со своим

Для центра прибыли, которым

Можно использовать и карты

бизнесом: вывести за рубеж головной

является, как правило, головной офис

российских банков. «Я сделал себе

офис или материнскую компанию;

или материнская компания холдинга,

две карты одной из российских «до-

вывести производство; вывести весь

обычно выбирают страны, где налоги

чек» иностранного банка и отдал одну

бизнес целиком или начать новое дело

и контроль за бизнесом существуют,

своему китайскому партнеру. Теперь

в другой стране.

но в то же время ниже, чем в России.

кладу деньги здесь, а он там получает

Кстати, есть в этих государствах и

Послать «по-матушке»

их без всяких комиссий и практичес-

обычные, оншорные (onshore) ком-

ки мгновенно», – поделился один из

пании. Они могут принадлежать и

бизнесменов. Правда, сегодня он в

нерезидентам, но при условии ведения

сомнениях: а вдруг банк уйдет из Рос-

теринской компании обычно осущест-

хозяйственной деятельности внутри

сии или будут ограничены валютные

вляют в целях минимизации налогов,

страны существует риск потерять их

переводы?

защиты от рейдерского захвата, ухода

льготный безналоговый статус. Чтобы

из-под законодательных запретов или

доказать, что компания не вела по-

когда речь идет о небольших тран-

административного пресса, что часто

добной деятельности, обычно в таких

закциях – как правило, до 600 тыс.

случается в интернет-бизнесе, а так-

странах следует ежегодно проходить

рублей в месяц. При больших объемах

же при сочетании этих целей. Соот-

аудит и сдавать отчеты. Со сторо-

приходится ломать голову. «Никаких

ветственно, в стране, куда переводят

ны правительства здесь контроль

проблем нет, если речь идет о «белых»

бизнес, должны быть низкие налоги,

уже более жесткий: ведется реестр

деньгах. А вот с неучтенными все сей-

хорошее корпоративное законода-

директоров и акционеров, но зато и

час ищут свои ходы: «обнальные» бан-

тельство и либеральные законы в от-

престиж компаний гораздо выше. Все

ки, которые раньше проводили такие

ношении подобного рода деятельнос-

это характерно для Кипра, Ирландии,

транзакции за рубеж, сегодня один за

ти. Что касается налогообложения,

Гибралтара, Мальты, Люксембурга,

другим закрывает ЦБ. Никто никому

здесь ничего придумывать не нужно –

Швейцарии, Острова Мэн и ряда дру-

не верит, так что каждый сейчас ищет

только офшор.

гих государств.

свои пути и, найдя их, не делится ни с

Вывод головного офиса или ма-

Другое дело, что офшор офшору рознь. Есть, к примеру, так называемые островные, такие как Багамы,

Однако подобные методы хороши,

кем», – уверяет один из бизнесменов,

Денежный вопрос Одна из деликатных проблем –

ведущих бизнес из офшора. Возможно, некоторые пользуются схемой

БВО (Британские Виргинские острова),

оптимизация финансовых потоков

зарубежных компаний: например,

Вануату, Сейшелы и т.д. Как правило,

между офисами в России и за ру-

международной страховой компанией

там не предъявляют никаких серьез-

бежом. Все опрошенные компании

страхуется какой-нибудь невероятный

ных требований к отчетности, един-

наотрез отказались беседовать об

риск, а затем страховое вознагражде-

ственное условие – внести ежегодный

этом, однако в режиме «офрекордс»

ние переводится на зарубежные счета

фиксированный сбор в казну. А на

удалось узнать о нескольких совер-

застрахованного.

МАЙ 2014

er_1 Front 31 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

61

ДАЛЕКО

/ БИЗНЕС

КУДА ВЫВОДИТЬ? В британской компании Garrett

Кипр Если же вам все же нужен пол-

чения ВНЖ (с возможностью через несколько лет обрести ПНЖ) достаточно

ноценно действующий офис, то выбор

сделать одно из следующих вложений:

и Co Ltd, специализирующейся на

сужается практически до единствен-

купить на пять лет облигации под 0%

глобальных бизнес-услугах, предла-

ной страны – Кипра. Он привлекателен

на сумму не менее 1 млн евро; инве-

гают использовать сразу две стра-

не только низкими налогами и прият-

стировать в ирландское предприятие

ны. «Одной из эффективных схем

ным климатом, но и тем, что входит в

на три года не менее 500 тыс. евро;

налогового планирования является

ЕС, а также заключил с РФ договор об

вложить такую же сумму в одобрен-

связка материнской офшорной и до-

избежании двойного налогообложе-

ный правительством инвестфонд;

черней неофшорной компаний. При

ния, то есть у российских налоговиков

внести благотворительное пожерт-

этом неофшорная (Великобритания)

не будет возникать вопросов.

вование в 500 тыс. евро; приобрести

выступает агентом офшорной. Таким

Стоит также отметить, что су-

недвижимость на сумму от 450 тыс.

образом, сделки проводятся через

дебная система Кипра уходит своими

евро и облигации на 500 тыс. евро.

респектабельную английскую компа-

корнями в англосаксонское право.

То есть довольно крупная IT-компания,

нию со счетом в английском банке, а

Это делает ее весьма эффективным

например, вполне может перебраться

прибыль получает офшорная фирма

средством защиты от рейдеров.

в Ирландию, используя российских

в Гонконге при нулевом налогообложении», – говорится на сайте Garrett и Co Ltd. В случае если необходимо за-

программистов из провинции на усло-

Ирландия

виях аутсорсинга.

Для IT-компаний, где большинство сотрудников традиционно владеют ан-

Черногория Более дешевая альтернатива –

щитить компанию от рейдерского

глийским языком, интерес представля-

захвата, материнский офис пред-

ет Ирландия. Она давно уже стремит-

Черногория, где вид на жительство, а

почтительнее разместить в Вели-

ся привлекать высокотехнологичный

затем и гражданство можно получить

кобритании – здесь одна из самых

бизнес, и здесь существует развитая

уже за регистрацию компании и за

эффективных в мире систем защиты

инфраструктура для этого сектора.

работу в ней. Недвижимость здесь, по

корпоративной собственности (к сло-

Кроме того, для владельцев бизнеса

мнению аналитиков, сегодня из-за ак-

ву, как и в Нидерландах).

есть привлекательные варианты полу-

тивной скупки россиянами несколько

чения временного (ВНЖ) и постоянного

переоценена, но для получения вида

(ПНЖ) вида на жительство. Так, в июле

на жительство владеть ею не нужно.

прошлого года были значительно снижены суммы, необходимые для бизнес-иммиграции. Теперь для полу-

62

er_1 Back 31 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com (9)

Великобритания + Гонконг

«ДУ Ю СПИК?» Черногория – кандидат в члены Евросоюза, на ее территории ходит евро, а ВНЖ будет вполне достаточно для безвизового посещения стран ЕС на срок до трех месяцев. Поэтому сюда перебираются небольшие компании, работающие на глобальном рынке. Правда, есть и существенная инфраструктурная преграда: распад Югославии пришелся как раз на время

Кстати, при переводе бизнеса в офшорные страны, по словам управляющего инвестициями в недвижимость Игоря Индриксонса, у российских бизнесменов появляется серьезная проблема – языковой барьер: «Скажем, если я владелец американской компании, то могу выбрать из десятков стран, куда мог бы перевести главный офис. Ведь англоязычный персонал есть почти везде». С русскоязычным же персоналом, как правило, сложнее. «Поэтому редко кто снимается с корнями – переезжает целыми офисами, семьями и так далее», – отмечает эксперт. Чаще всего головной офис – это лишь одна из телефонных линий на коммутаторе у секретаря номинального директора, который руководит одновременно сотнями таких компаний.

бурного развития интернета. Сегодня правительство Черногории прилагает усилия для создания зон бесплатного Wi-Fi, но качество и проникновение интернета по-прежнему оставляют

ют Белоруссию, отмечает эксперт в

вряд ли удастся добиться успеха. При

желать лучшего. Еще один минус –

области международных инвестиций

этом иностранцу завести «гуаньси»

страна всегда была курортной зоной,

в недвижимость Игорь Индриксонс.

практически нереально. Следовательно, придется искать китайского

поэтому найти на местном рынке нужных специалистов зачастую нелегко.

Казахстан или Белоруссия?

Юго-Восточная Азия В случае если необходимо пе-

посредника, притом честного с вами, что усложняет задачу. Вторая проблема – отсутствие технологической

ренести за рубеж производство для

дисциплины. В последнее время с этим

снижения издержек, альтернатив

в Китае, особенно в регионах, давно

союза (ТС), уничтожившего барьеры

тоже немного – это Юго-Восточная

открытых для иностранных инвести-

между Россией, Белоруссией и Ка-

Азия, прежде всего Китай. «Многое

ций, стало значительно лучше, однако

захстаном, многие компании пере-

зависит от того, о каком производ-

все равно необходим собственный

регистрировались в странах-членах

стве идет речь. Если о чем-то вроде

контроль. «Мы оставили в России кон-

ТС. В Казахстане, например, бизнес

пряников или пошива рубашек – то

структорское бюро, куда переманили

привлекают небольшие администра-

в Китай. Там целая армия «рабов»,

крупного специалиста из знаменитого

тивные издержки и близость Китая,

готовых работать за два доллара в

французского электротехнического

куда многие переводят производство.

день, местная администрация, кото-

концерна, а в Китай отправили своих

Если же выбирать по более низким

рая кланяется в ноги и дает скидки

технологов и контролеров. И все рав-

издержкам на аренду офиса и опла-

на налоги, лишь бы привозили свой

но: отучить китайцев есть лапшу прямо

ту сотрудников, многие предпочита-

бизнес», – говорит Игорь Индриксонс.

над сборочным столом нам удалось с

С появлением таможенного

Правда, есть в Китае и свои проб-

трудом», – поделился представитель

лемы. Прежде всего это необходи-

российской компании, выпускающей

мость наличия связей, или, как говорят

электротехнические изделия. Наконец,

в России, блата. Без оного, называе-

сейчас китайское правительство сде-

мого в самой Поднебесной «гуаньси»,

лало ставку на развитие внутреннего спроса, поэтому зарплаты и социальные гарантии для рабочих будут расти, а значит повысятся и издержки.

МАЙ 2014

er_1 Front 32 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

63

СНАРУЖИ

/ ПАМЯТНИКИ

Самые забавные ПАМЯТНИКИ Во все времена было принято возводить памятники вождям (от королей и особ царских кровей до революционеров всех мастей и рангов), полководцам. Затем к ним добавились ученые, политики и космонавты, звезды шоу-бизнеса и вообще все известные в обществе люди. Суровые или скорбящие лица, когда герои явно думают о судьбах тех, кто у них в подчинении… Короче, явный переизбыток серьезности привел к тому, что по всему миру стали появляться памятники простым людям, милым животным, каким-то явлениям, всегда существовавшим в обществе, но никогда ранее не увековеченным в камне или бронзе. Среди них оказалось много трогательных и смешных: небольшую подборку таких памятников мы представляем вашему вниманию.

Младенец в капусте около роддома в Томске

shutterstock.com, фотобанк Лори (2)

Памятник клизме в поселке Иноземцево Ставропольского края

64

er_1 Back 32 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

На памятнике любовнику написано: «Кто не был — будет, кто был — не забудет». Но не всем высокоморальным горожанам он понравился, поэтому его сперва сняли со стены здания в центре города, перенесли в другое место, а затем и вовсе спрятали

Памятник Францу Кафке в Праге

Памятник любовнику в Томске

Памятник счастью («Щас спою...!») в Томске

А если нажать на кнопку, расположенную на пузике волка, то можно услышать афоризмы из мультфильма «Жил-был пес», которые он выдает голосом Армена Джигарханяна.

! shutterstock.com (4), фотобанк Лори (4)

Памятник водопроводчику в Братиславе

Еще больше забавных памятников – в мобильной версии журнала «МИР&DOM». Скачивайте и наслаждайтесь! Мир&Dom в App Store для iPhone и iPad

Мир&Dom на Google Play для Android 2.2 или более поздних версий МАЙ 2014

er_1 Front 33 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

65

Д О М А И Л Ю Д И / В И К ТО Р З И Н Ч У К

66

er_1 Back 33 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Виктор Зинчук «Мечтаю зимой прогуляться по Москве-реке» Беседовала: Надежда КАННУНИКОВА. Фотограф: Светлана БЕНЕВОЛЕНСКАЯ

Сегодня имя виртуозного гитариста, композитора и аранжировщика Виктора Зинчука известно всему миру. Заслуженный артист России, «Золотая гитара России», кавалер ордена «За служение искусству» – список его регалий можно продолжить. Однако мало кто знает, как протекает жизнь музыканта за пределами сцены, как обустроен его быт и что окружает в обычной жизни. Виктор Зинчук пригласил нас в свою новую квартиру, расположенную в жилом комплексе, недавно возведенном в районе Строгино. Виктор, почему покупая квартиру вы остано-

и после того, как мы посмотрели ее проекты, мы

вили свой выбор именно на этом доме, что

пригласили ее поработать и у нас. Теперь я с пол-

было для вас решающим аргументом?

ной уверенностью могу сказать, что эта встреча огромная удача для нас. Динара – настоящий про-

Район Строгино мне хорошо знаком, я давно

фессионал, и мы очень быстро нашли общий язык.

живу здесь – уже больше 20 лет. Моя супруга

А главное, общение с ней – это всегда хорошее

родом тоже отсюда. Конечно, и многие дорогие

настроение, улыбки и заряд позитива, улыбки.

для нас воспоминания связаны с этим районом. Некоторое время назад мы увидели, что

Какие свои пожелания вы озвучивали Ди-

здесь возводятся новые «высотки». И еще на ста-

наре? Какое условие было главным, что

дии строительства мы решили приобрести здесь

должно было обязательно присутствовать

жилье. Наша квартира расположена достаточно

в вашем доме?

Фото: Светлана Беневоленская

высоко – сами понимаете, какой потрясающий

С моей стороны было одно, зато очень важное

вид на живописные окрестности открывается

условие – звукоизоляция. Я музыкант, и бывает,

из окон: вся Москва как на ладони.

что, проснувшись среди ночи, беру в руки гитару и начинаю что-то тихонько наигрывать, делать

Вы пользовались услугами профессиональ-

какой-то музыкальный набросок – все творческие

ного дизайнера интерьеров?

люди хорошо знают, что часто вдохновение прихо-

Всем этим прекрасным интерьером и внутрен-

дит именно в ночной тиши. К тому же гастрольный

ним обустройством квартиры мы обязаны замеча-

образ жизни накладывает свои отпечатки: иногда

тельной девушке и талантливому дизайнеру Динаре

поздно возвращаемся с концерта, иногда прилета-

Шиаповой, с которой познакомились прямо здесь,

ем с гастролей под утро. Для полноценного отдыха

когда получали ключи от нашей квартиры. Дина-

нужно, чтобы и соседи не тревожили своими

ра делала интерьер другим жильцам этого дома,

ремонтными работами, которые будто бы по зако-

МАЙ 2014

er_1 Front 34 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

67

Д О М А И Л Ю Д И / В И К ТО Р З И Н Ч У К

Во время работы над этой квартирой мой вкус стал чудесным образом изменяться, мне стали нравится большие светлые пространства, чистота линий, отсутствие лишних предметов

ну подлости приходятся именно на время отдыха.

изменяться, мне стали нравится большие, светлые

Хорошая звукоизоляция стала возможной благо-

пространства, чистота линий, отсутствие лиш-

даря специальным панелям, которыми проложены

них предметов. Весь свой антиквариат я оставил

потолок и все стены по периметру квартиры.

на старой квартире, что-то даже раздарил друзьям и знакомым. И теперь искренне наслажда-

Ну а были ли у вас какие-то пожелания

юсь интерьером, который получился здесь.

по стилю интерьера? О, это целая история. Как известно, я играю

Виктор, можно сказать, что эта квартира

и люблю классическую музыку. Меня всегда вдох-

стала домом вашей мечты? Или в перспек-

новлял и соответствующий стиль – Возрождение,

тиве есть еще какие-то планы относитель-

барокко. Примеры этого стиля вы найдете и в Ве-

но недвижимости?

неции, и в Лувре, и в музеях Ватикана. Казалось

Пока никаких новых планов относитель-

бы, мне должны нравиться золотая роспись

но недвижимости нет. Я вполне доволен этой

на потолке и стенах, картины в богатых рамах,

квартирой, здесь все удобно: в шаговой доступ-

вычурная, роскошная мебель. Отчасти так и было,

ности бассейн, есть подземный гараж, на первом

но лишь отчасти. В старой квартире у меня была

этаже уютная кофейня. Мы совсем недавно сюда

антикварная немецкая мебель, которую мой отец

въехали, даже еще не совсем закончили некото-

привез из Германии – он во время Великой Оте-

рые моменты обстановки, и пока я с удовольстви-

чественной войны прошел от Ржева до Берлина

ем наслаждаюсь этой квартирой.

и потом еще два года работал там с маршалом Гречко. И все мое детство меня окружали имен-

А вообще вы считаете себя городским жите-

но такие вещи – репродукции старинных картин,

лем или в глубине души все же тянет за го-

статуэтки. Я, кстати, очень долго собирал фигурки

род – подальше от шума и суеты мегаполиса?

ангелочков, мне их дарили и знакомые, и поклон-

Не могу сказать однозначно, что я люблю

ники прямо на концертах, в итоге у меня накопи-

больше. Я москвич, родился в 1-м роддоме на Ста-

лось больше ста штук. Но во время работы над

ром Арбате, на Арбате же и вырос, и сказать, что

этой квартирой мой вкус стал чудесным образом

сильно устаю от города, было бы неправильно.

68

er_1 Back 34 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Но как все творческие люди, я очень впечатлитель-

Итальянцы – народ открытый, русскому чело-

ная личность. И иногда, конечно же, наступают

веку легко найти с ними общий язык. Только там

такие моменты, когда хочется побыть одному, на-

можно договориться «по знакомству» пойти ночью

едине с самим собой, когда думаешь: «Бросить бы

в собор и поиграть на органе. А для музыканта,

все, уехать подальше…» И тогда я еду к себе

как вы понимаете, это много значит.

на дачу, это недалеко – на Новорижском шоссе. И там, за глухим забором, отгородившись от всех,

У вас и в Москве наверняка есть любимые

два-три дня живу полным затворником. Но бук-

места, которые дороги вам в силу каких-то

вально через пару дней мне становится одиноко,

детских или юношеских воспоминаний…

скучно и грустно, и я хочу вернуться туда, где кипит жизнь, – в город, в Москву.

Да, несомненно. Это в первую очередь Старый Арбат, Зачатьевский переулок – я, когда был маленький, думал, что он так называется, потому что

Вы много путешествуете – какие города,

там зайчики бегают... Ленинские горы, Парк культу-

страны вам нравятся и почему? А может,

ры, стадион в Лужниках, футбольные арены «Локо-

со временем вы планируете переехать

мотив», бывший «Торпедо». Я ведь играю в футбол

в другую страну? Если да, то куда?

в команде звезд эстрады «Старко», иногда даже

Несомненно, я черпаю вдохновение в старин-

на Большой спортивной арене «Лужники», о чем

ных европейских городах: Вена, Прага, Париж,

любители могут только мечтать. И я очень пережи-

Руан, Рига… объездил практически весь Старый

ваю за будущее «Лужников». Хорошо, что оттуда

Свет. Но после каждой поездки обязательно

убрали все рынки, но хотелось бы, чтобы стадион

должен вернуться на родину, чтобы все получен-

не превратили в очередной торговый мегацентр.

ные эмоции, все это вдохновение отдать своим

Хочется, чтобы это был именно стадион, с парками,

зрителям, которых очень люблю.

в которых можно гулять, дышать воздухом. Ну и,

Больше всего мне нравится Италия, мне там легко, люблю итальянскую архитектуру, хорошо знаю культуру и язык. В общей сложности я прожил там около года, работал с итальянскими музыкальными коллективами, давал мастер-классы. Если быть откровенным, мы задумывались о покупке какой-то недвижимости в Италии, но пока мне больше нравится не останавливаться там в одном и том же месте, а ездить, путешествовать по стране, открывать для себя какие-то новые места. Причем нужно сказать, что и вкусы наши изменяются со временем. Раньше, например, нравилась Венеция, а сейчас, как и коренные итальянцы, я в полной мере прочувствовал ее депрессивный дух – все же это умирающий город.

Некоторые предметы приходилось ждать месяцами, но результат того стоит: ультрасовременная жемчужнобелая кухня, объемная кованая люстра, шелковый ковер ручной работы...

У итальянцев даже не принято ездить в Венецию молодоженам в свадебное путешествие – считается, что тогда брак будет недолговечным. Я много путешествовал по Италии, был на могиле Паганини в Парме, во Флоренции, в Милане, в Болонье и, конечно же, в Риме. Не секрет, что и по магазинам там приятно пройтись, и я не исключение в этом смысле. У меня там уже много друзей, благодаря которым мы неоднократно имели возможность увидеть настоящую Италию, а не только туристические маршруты. Например, городок Кьоджа, расположенный рядом с Венецией: те же каналы, та же экзотика – но туристов там нет, и поэтому сохранилась чудесная атмосфера старины.

МАЙ 2014

er_1 Front 35 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

69

Д О М А И Л Ю Д И / В И К ТО Р З И Н Ч У К

конечно же, Серебряный Бор, Москва-река. У меня мечта, которую я все никак не могу осуществить, – прогуляться зимой по руслу Москва-реки, пройти до Серебряного Бора, наслаждаясь видами. Тем более что теперь в этот вид вполне гармонично, на мой взгляд, вписался и мой дом. Можете ли вы себя назвать гостеприимным, хлебосольным человеком? Любите принимать дома друзей? Да, мы много общаемся с друзьями. В этой нашей квартире, конечно, уже побывали все музыканты моей группы, и хотя большого новоселья еще не успели организовать, но многие наши друзья уже приезжали в гости. Скоро жду своих коллег из Италии, Германии и Франции: приедет наш менеджер, который помогает устраивать гастроли в Европе. Виктор, в ноябре прошлого года состоялся грандиозный концерт в Кремле, посвященный вашему 55-летию. Но вы наверняка уже вынашиваете какие-то новые творческие планы? Да, недавно я преодолел этот жизненный

вый альбом, в который войдут произведения Баха,

рубеж – 55 лет. Раньше мне казалось, что это уже

Бетховена, Шуберта, в том числе и произведения,

все, что это такой возраст, когда нужно только

не очень известные широкой публике.

подводить итоги. Концерт в Кремле получился

Летом я традиционно участвую в благотвори-

очень красочным, разноплановым. Там состоялся

тельном проекте «Под флагом добра» – мы с други-

наконец наш совместный гитарный джем-сейшн

ми музыкантами ездим по России, даем концерты

с Владимиром Кузьминым, совместное выступле-

и устраиваем футбольные матчи. А в этом году

ние с группой Fools Garden, я дружу с ее лиде-

планирую обязательно лететь в Бразилию на чем-

ром Петером Фройденталером. И балет «Тодес»

пионат мира по футболу – поддерживать наших

великолепно вписался – мы с ребятами уже

ребят. Буду выступать в «Русском доме» и, конечно,

давно сотрудничаем. Были и волынки, и кельт-

болеть за российскую сборную на матчах.

ские танцы – шоу-балет «Эридан»… Много чего было – от «Каприза» Паганини до «цыганочки».

Ну и традиционный вопрос: сколько всего

Но я на этом не намерен успокаиваться, и наде-

у вас в доме музыкальных инструментов?

юсь, впереди еще много разных проектов. Недав-

И сколько вы возите с собой на гастроли?

но вышел мой новый акустический альбом «Фор-

Много. Всего у меня порядка 30 инструментов.

мула позитива», а теперь мы готовим большой

Около 15 хранится дома, еще есть в студии. Я ведь

проект с классическим органом. В конце года сде-

играю разную музыку: кельтскую, рок, классику,

лаем этот концерт в Светлановском зале в Доме

акустическую. Все эти жанры требуют разного зву-

музыки. И уже в этом году будем записывать но-

чания, а каждый инструмент все же имеет какую-то свою специфику, направленность. На гастроли, как правило, беру порядка пяти-шести инструментов.

Сейчас мы готовим большой проект с классическим органом. В конце года сделаем этот концерт в Светлановском зале в Доме музыки 70

er_1 Back 35 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Виктор, и напоследок: что для вас значит слово «дом», какие ассоциации оно вызывает? Дом – это место, где я чувствую себя спокойно и защищенно, куда прихожу отдохнуть. Но вместе с тем домой должно быть приятно пригласить и гостей: коллег-музыкантов, просто друзей. Ну и, конечно, это место, где тебя ждет твоя семья. С годами это начинаешь ценить все сильнее.

Динара Шиапова дизайнер интерьеров

Я счастлива, что мне довелось поработать с Виктором и Татьяной. Они необыкновенно светлые, добрые и позитивные люди. Мне хотелось, чтобы и интерьер получился под стать хозяевам, поэтому постаралась создать светлое, уютное пространство, наполненное ощущением чистоты и воздуха. Одно из достоинств этой квартиры – впечатляющий вид из окна на Строгинскую пойму. И этот момент также стал важной составляющей общей концепции. Мы использовали максимальное остекление, чтобы наслаждаться видом из разных точек квартиры. Хочу сказать, что прежде чем приступать к созданию интерьера, я всегда стараюсь прочувствовать людей, уловить, что им нравится, какие цвета, материалы и фактуры вызывают у них наибольшие эмоциональночувственные реакции. Ведь главная задача дизайнера – не просто воспроизвести красивую картинку, которая бы соответствовала модным тенденциям, а создать пространство, в котором будет максимально комфортно именно этим людям, позаботиться об индивидуальных предпочтениях каждого. В случае с Виктором и Татьяной сложность была в том, что изначально их стилистические предпочтения были диаметрально противоположны. Виктор все еще был заложником классического стиля, Татьяна же, напротив, предпочитала самые современные, лаконичные интерьеры. Несмотря на это, работать было невероятно легко и интересно, так как мы искали те формы и решения, которые нравились бы им обоим. Фактически создавали свой, неповторимый стиль. В результате нашу работу можно смело назвать успешной: получившийся интерьер нравится всем и при этом ярко выражает индивидуальность заказчиков. В интерьере мы использовали светлые, пастельные оттенки: перламутровый белый, нежный кофе с молоком, МАЙ 2014

er_1 Front 36 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

шоколадный, выразительный и аппетитный черничный, всевозможные оттенки слоновой кости, графитовый серый. Отдавая дань прошлым вкусам Виктора, в оформлении одной из ванных комнат мы использовали элементы итальянской классики, даже барокко – там большая, вычурной формы люстра, эффектное зеркало в массивной раме. В сочетании с самыми современными и достаточно лаконичными предметами сантехники они придают квартире некую хулиганскую нотку, элемент эпатажа и самоиронии. Что касается мебели, в основном мы заказывали ее в Европе – в Италии, Франции, Португалии и Бельгии. Некоторые предметы приходилось ждать месяцами, но результат того стоит: ультрасовременная жемчужно-белая кухня, объемная кованая люстра, необыкновенный шелковый ковер ручной работы, роскошные портьерные ткани – в результате получился своеобразный микс, который сложно отнести к какому-либо конкретному стилю в интерьере. Скорее это звездный фьюжн в исполнении семейства Зинчуков.

71

/ РА Р И Т Е Т Н Ы Е А В ТО

www.shutterstock.com

СТАРОЕ

72

er_1 Back 36 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Авто

старина и ее поклонники

www.shutterstock.com

Татьяна СОЛОГУБ

Красивое, но очень дорогое хобби – коллекционирование ретроавтомобилей находит все больше поклонников среди обеспеченных людей. Принадлежавшее сильным мира сего авто или спорткар с собственной историей побед и поражений, особенно если на нем и сейчас можно участвовать в гонках, не только возбуждает воображение настоящих мужчин, но и считается весьма неплохой инвестицией. Ведь по-настоящему интересные экземпляры лишь дорожают от аукциона к аукциону. Какие же автомобили популярны среди любителей старины теперь? МАЙ 2014

er_1 Front 37 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

73

/ РА Р И Т Е Т Н Ы Е А В ТО

FERRARI ЗА 52 МИЛЛИОНА Самым дорогим раритетом в мире прошлой осенью стал гоночный автомобиль 1963 года выпуска Ferrari 250 GTO, проданный на аукционе в Великобритании за 52 млн долл. До этого мировым рекордсменом считался раритетный Ferrari 250 GTO 1962 года выпуска, ушедший с молотка на аукционе Ed Classics за 41 млн долл. Ferrari 250 GTO – автомобиль класса «гран-туризмо», который итальянская компания Ferrari производила с 1962 по 1964 год для участия в гонках ФИА категории GT3. Кстати, приобрести его мог далеко не каждый: покупателя должен был одобрить лично Энцо Феррари. Всего было выпущено 36 таких машин. Ferrari 250 GTO оснащен двигателем V12 объемом 3 л и мощностью 300 л.с. Он способен разгоняться до 100 км/ч за 6,1 секунды и развить максимальную скорость до 280 км/ч. История самого дорогого авто также весьма интересна. В 1963 году его владельцем стал автогонщик Жан Гуше, который выиграл на нем гонку Tour de France, а через год после покупки, в 1964-м, – «24 часа Ле-Мана». Впрочем, потом было много других славных побед. Через десять лет гоночная история этого Ferrari закончилась, и его приобрел коллекционер Пол Паллардо, который и получил за эксклюзивное авто вышеупомянутые 52 млн долл. через 39 лет бережного хранения. К сожалению, новый владелец раритета отказался представиться широкой публике.

74

er_1 Back 37 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

И

зучение истории автомобиля сегодня стало уже целой наукой, а интернациональный состав ее основоположников открывает широкие возможности для коллекционеров. Так,

среди авторов первых моделей были немцы Готлиб Даймлер и Карл Бенц, французы Эмиль Левассор и Луи Панар, русские Петр Фрезе и Женя Яковлев, англичане Джон Найт и Фредерик Ланчестер, американцы Генри Форд и Фрэнк Дюрие, итальянцы Аристифод Фаччьоли и Энрике Бернарди. За сто с лишним лет автомобильной истории было создано более 5 тыс. марок по сотне моделей в каждой.

Если б я был султан… Наиболее старые авто, 1898–1932 годов выпуска, – самые редкие экземпляры в частных коллекциях. В мире сохранилось немало ретро-автомобилей, которые хранятся в музеях и у любителей автостарины. Да и сами производители бережно хранят историю своих марок, и в музеях фирм можно увидеть авто с первых дней выпуска и до сегодняшнего дня. В частных коллекциях представлены марки любых стран и производителей –

www.shutterstock.com (8)

СТАРОЕ

Самый приятный этап коллекционирования редких авто – публичный показ и участие в специализированных ралли. Победы в них, кстати, увеличивают цену раритета

отражение предпочтений владельца. Сложно сказать, кто начал первым собирать автораритеты и сколько лет старейшей в мире коллекции. Однако сегодня все крупнейшие коллекционеры получили мировую известность, а число собранных ими экспонатов кажется просто невероятным. Самая крупная в мире коллекция – 5 тыс. машин принадлежит султану Брунея Хассаналу Болкиаху, долгое время считавшемуся и самым богатым человеком в мире. По большей части это редкие модели Ferrari, но особое место занимают Rolls-Royce и Bentley – самые любимые марки владельца. И наконец, автомобили Mercedes и гоночные болиды победителей «Формулы-1», собирать которые султан начал еще в 1980 году. Второе по численности собрание – 2,5 тыс. экземпляров носит название «Автомобильный Лувр» и считается национальным достоянием Франции. У его истоков стояли предприниматели Фриц Шлюмпф и братья Ганс.

www.shutterstock.com (8)

Русские коллекционеры: молоды, но упорны В далекое советское время серьезным коллекционированием машин могли заниматься либо власть предержащие, либо просто энтузиасты. Среди первых, например, в СССР очень хорошая коллекция была у Леонида Брежнева, а в новой России – у Виктора Черномырдина.

Сами производители бережно хранят историю своих марок, и в музеях фирм можно увидеть авто с первых дней выпуска и до сегодняшнего дня

МАЙ 2014

er_1 Front 38 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

75

СТАРОЕ

/ РА Р И Т Е Т Н Ы Е А В ТО

«СЕРЕБРЯНЫЙ ПРИЗРАК» РУССКОГО ЦАРЯ

76

er_1 Back 38 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Среди любителей самым известным считается собрание семьи Ломаковых. Его основатель Александр Алексеевич увлекся коллекционированием авто еще в далеком 1968 году. Впоследствии Ломаковы собрали около 130 редких и раритетных экземпляров. Музей старинных автомобилей и мотоциклов был создан ими в 1991 году, а увидеть эту коллекцию можно в столичном районе Люблино. Еще одна большая и доступная для просмотра автомобильная коллекция – Музей техники Вадима Задорожного. На то, чтобы разыскать и приобрести более ста уникальных машин и мотоциклов, произведенных в разных странах мира, ему потребовалось десять лет. Национальный автомобильный музей – так скромно назвал свою коллекцию любитель автостарины Федор Поспелов. В его собрании более ста отечественных авто, грузовиков и автобусов, которые реставрируются в собственных мастерских. Довольно крупная коллекция, состоящая из более чем 40 отлично отреставрированных автомобилей, принадлежит и Григорию Березкину. В основном это отечественные марки, из иностранных представлены Auburn Speedster и Bentley конца 1920-х годов, а также Ford Т с двухместным закрытым кузовом.

Музей старинных автомобилей и мотоциклов, Москва

www.shutterstock.com (8), фотобанк Лори

Вот уже несколько лет частный коллекционер из Германии пытается продать уникальное авто. В прошлом году стартовая цена лота составила 6,5 млн евро. По словам владельца, это автомобиль-легенда – Rolls-Royce Silver Ghost («Серебряный призрак») 1914 года выпуска, принадлежавший российскому императору Николаю II. Историки подтверждают, что русский царь владел самым большим автомобильным парком в Европе. За три года до октябрьского переворота «Серебряный призрак», оснащенный по последнему слову роскоши того времени – шикарными диванами, освещением, вазами для цветов и даже телефоном, прибыл в Санкт-Петербург. После революции царский Rolls-Royce национализировали и в дальнейшем продали за океан, где он пылился на радость публике в одном из лас-вегасских казино, а потом попал в частную коллекцию – уже в Германии. Впрочем, раритет от последнего русского царя не может обрести новых владельцев уже четвертый год. Серьезных коллекционеров, скорее всего, отпугивает не цена, а неподтвержденная история авто: действительно ли на нем ездил именно Николай II? Очевидно, представленных доказательств потенциальным владельцам явно недостаточно. Кстати, стоимость «Серебряного призрака» растет: еще три года назад его выставляли за 5,5 млн евро. Так что тем, кто только вступает на путь коллекционирования раритетных автомобилей, было бы неплохо всерьез взяться за изучение истории автопрома.

Ретро-автомобили в музее «Автовилль»

Конечно, отечественные коллекционеры

ваются на заказ, вручную и поштучно. Никелиро-

отстают по масштабам от признанных мировых

вать бамперы, диски и другие запчасти приходится

лидеров. Но все их коллекции относительно

в Америке, так как у нас подобные производства

недавние, а сами собиратели весьма упорны. Так

давно закрылись. А сколько тонкостей в моторах,

что, возможно, через пару десятков лет ситуа-

коробках передач 70–80-летней давности? Кропот-

ция в мире автоколлекционирования изменится и

ливая работа, требующая огромного труда и знаний.

российские энтузиасты встанут в один ряд если

В принципе, чтобы наслаждаться фактом облада-

не с султаном Брунея, то уж точно с известными

ния эксклюзивным авто, этого вполне достаточно.

американскими и европейскими коллегами.

Но можно пойти и дальше.

www.shutterstock.com (7), фотобанк Лори

Третий этап, пожалуй, самый приятный – пуб-

Как создать свою коллекцию?

личный показ и признание. Для этого в нескольких

Процесс создания коллекции автостарины, как

любителей старых автомобилей. Кто-то вступает в

утверждает старший преподаватель кафедры

сообщество, чтобы просто поговорить, обменяться

«Автомобили» МАДИ Марк Подольский, состоит

информацией и похвастаться своими приобрете-

из нескольких этапов. Первый и самый важный –

ниями, а у кого-то в крови бродят спортивный дух

поиск и покупка редкого экземпляра. Цена на него

и азарт. Таким людям хочется скорости, соревно-

складывается из нескольких факторов: уникаль-

ваний. И именно для них, а также для многочис-

ность марки, количество выпущенных экземпля-

ленной публики, с восхищением взирающей на

ров, состояние самой машины, ее история, а также

раритеты, проводятся специальные ралли. Кстати,

история бывших владельцев. Поэтому для автоста-

победы в них – лишний плюс к стоимости авто-

рины нет границ и государств, есть только предмет

мобиля в случае дальнейшей продажи. Так что,

коллекционирования. Можно приобрести стоящий

несмотря на все затраты, владелец такого авто

экземпляр по очень сходной цене и довести до

выигрывает дважды.

городах России существует порядка десяти клубов

«Дух Экстаза», или «Дух Восторга», – символическое изображение богини Ники, украшающее капот RollsRoyce, с 1923 года неотъемлемый атрибут всех автомобилей этой марки. Моделью для статуэтки послужила Элеанора Веласко Торнтон. Она была секретарем и любовницей Джона Дугласа-СкоттаМонтегю, друга основателей компании Rolls-Royce. Элеанора трагически погибла во время поездки в Индию, когда лайнер «Персия» торпедировала немецкая подводная лодка…

ума, а можно купить готовый раритет со своей историей. Для таких машин не существует верхней ценовой границы. «Сотбиса» в мире автораритетов нет, но есть аукционы при регулярных выставках и самых значимых фестивалях ретро-авто. Второй этап – реставрация. Порой на это уходят годы, так как очень сложно найти оригинальные детали. Поэтому все нужные запчасти изготавли-

В нескольких городах России существует порядка десяти клубов любителей старых автомобилей

МАЙ 2014

er_1 Front 39 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

77

- вещь номера -

компас, барометр и карта Старинные парусники, фрегаты, морские сражения и нападения пиратов – кто из нас не зачитывался в детстве книгами о морских путешествиях, о славных мореплавателях и первооткрывателях новых неизведанных земель, о таинственных глубинах океанов!..

О

дно из актуальнейших сегодня направлений в интерьере – «морской» стиль с многочисленными соответствующими аксессуарами: компасами и барометрами, морскими картами и навигационными приборами, старинными

сундуками, настоящими корабельными рындами и моделями самых разных яхт. И в большой загородной усадьбе, и в простой городской квартире все эти предметы создадут необыкновенное, ни с чем не сравнимое настроение бунтарства и романтики. Если в свете последних событий вы задумываетесь о приобретении

>>>>>>

недвижимости в Крыму (стр. 18), который еще со времен Екатерины II, точнее с

стр.

18

стр.

96

стр.

50

1783 года, стал считаться колыбелью российского Черноморского флота, то самое логичное – оформить свой крымский дом именно в «морском» стиле. Кстати, не забудьте, что 13 мая в России отмечается День Черноморского флота.

>>>>>>

Подбирая морские аксессуары, постарайтесь, чтобы и интерьерные часы, точнее настоящий механический хронометр, также соответствовали стилистике подзорных труб и барометров. А выбрать подходящие вы можете в нашем обзоре интерьерных часов на стр. 96

>>>>>>

Кстати, Женевское озеро, которое сегодня считается символом респектабельности и спокойной, безопасной жизни, вполне себе судоходный водоем. Более того, местные старожилы утверждают, что на дне казалось бы такого мирного озера сейчас покоится больше 60 самых разных судов, а бушующие на нем шторма иногда разносят в щепки частные причалы и дорогие яхты (стр. 50). И наконец, всего каких-то пару сотен лет назад здесь совершали дерзкие набеги на торговые баржи самые настоящие пираты.

78

er_1 Back 39 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

>>>>>>

БЛАГО состояние

shutterstock.com

Предпочтения самых состоятельных людей мира во вложении своих средств в недвижимость, объекты роскоши и альтернативные инвестиции

Источник: The Wealth Report – ежегодное исследование тенденций в распределении благосостояния в мире. Проводится международной консалтинговой компанией Knight Frank с 2007 года

МАЙ 2014

er_1 Front 40 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

79

80

er_1 Back 40 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

er_1 Front 41 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

81

82

er_1 Back 41 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

er_1 Front 42 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Монако

15.0

Гонконг

20.6

Лондон

25.2

Сингапур

32.6

Женева

34.7

Нью-Йорк

40.2

Сидней

41.2

Париж

41.7

Москва

43.0

Шанхай

46.2

Пекин

52.6

Рим

60.8

Лос-Анджелес

64.3

Майами

65.1

Токио

75.5

Мумбай

95.7

Стамбул

97.1

Сан-Паулу

136.1

Дубай

146.0

Кейптаун

215.1

83

ВНУТРИ

/ ART VESNA

Artvesna пришла главные тренды наступающего лета

Г

алерея интерьеров «Твинстор» открыла ве-

Елена Теплицкая, переняв эстафету, с

сенний сезон дизайна. В выставочном зале

удовольствием привлекала к участию в ма-

«Твинхолл» состоялся дизайн-уикенд Artvesna,

стер-классе, посвященному возможностям цвета

на котором декоратор Марат Ка, дизайнер Елена

в интерьере, самых смелых гостей, участвовали

Теплицкая и архитектор Сергей Коробов провели для

даже фотографы и операторы. Она тепло ото-

гостей увлекательные мастер-классы и презентации.

звалась о публике и самом мероприятии: «Атмос-

Мероприятие посетили более 300 человек: взрослые

фера удивительно дружеская, а публика очень

и дети, профессиональные дизайнеры, любители и

профессиональная. Вопросы, которые задавали,

просто те, кто хочет обновить свои интерьеры с уче-

превратили мою лекцию в настоящую конфе-

том самых актуальных тенденций.

ренцию. Я рада, что «Твинстор» вырос до уровня

Дизайн-уикенд Artvesna прошел в непосредственной атмосфере праздника и креатива. Напри-

дизайнерского клуба». «МИР&DOM» задал дизайнерам, присутство-

мер, Марат Ка совершенно очаровал публику сво-

вавшим на Artvesna, вопрос, какие цвет, стиль и

ими откровениями о непростых отношениях между

настроение будут популярны в этом сезоне, и полу-

коллегами-дизайнерами, продемонстрировал, что

чил неожиданно разные ответы. И это здорово: ведь

ходит в разных носках, и рассказал, как любовь к

теперь вы сможете выбрать для себя те советы, что

детям помогает ему в жизни и творчестве.

вам по душе.

ЕЛЕНА ТЕПЛИЦКАЯ, ЦВЕТ. Я недавно вернулась из Милана, где проходила очередная интерьерная выставка Salone Internazionale Del Mobile, и могу сказать совершенно точно, что в фаворе сегодня все оттенки зеленого. Довольно часто в интерьерах стал встречаться лимонно-желтый, и неожиданно много было фиолетового, который, казалось бы, должен уже остаться в прошлом. Если говорить об актуальных цветах в гардеробе, кроме вышеперечисленных особенно в тренде сейчас лососевый, только не сдержанно-серый, как было в прошлом сезоне, а более яркий, ближе к красному. СТИЛЬ. Наступило время смелых миксов и экспериментов! Это касается как интерьеров (весьма актуален сегодня фьюжн), так и одежды. Смело сочетайте пышную юбку из бабушкиного сундука со строгим офисным пиджаком, а галифе-милитари с воздушной кружевной блузкой. То же относится и к аксессуарам: брутальные, почти солдатские ремни гармонично соседствуют с этническими браслетами и изысканными цепочками тонкого плетения. НАСТРОЕНИЕ. Не секрет, что в мире сегодня происходят события, за которыми все мы напряженно следим. Видимо, из-за этого в мире моды все направлено сейчас на такие эмоции, как стремление к свободе и гармония с окружающим миром. Как результат – никаких узких юбок и высоких каблуков, вся одежда должна быть мягкой, удобной, создающей уютное настроение.

84

er_1 Back 42 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Твинстор (2), shutterstock.com (6)

дизайнер-декоратор, модельер

НИНА РУМЯНЦЕВА, директор студии BoConcept ЦВЕТ. Самый актуальный цвет наступающего сезона по версии BoConcept – это красный. Он присутствует буквально во всем: в отдельных элементах мебели (прикроватные столики, ножки комодов), текстиле и аксессуарах (вазы, светильники). СТИЛЬ. Этой весной актуальна эклектика, то есть смешение разных стилей. Тенденция – быть активными и не сидеть на месте. Скучная и строгая классика разбавляется яркими эпатажными элементами, которые оживляют интерьер, делают его динамичным. Если раньше в неформальный интерьер не могли вписать классическое кресло, то этой весной можно смело сочетать несочетаемое. В моде индивидуальность, так что дерзайте и создавайте свой собственный интерьер! НАСТРОЕНИЕ. Можно сказать, что в воздухе витает игривое настроение. Актуальны любые аксессуары с изображениями животных, интересные графические и этнические орнаменты в мебели. Девиз такого интерьера – игра, жизнь, активность. Как это ни парадоксально звучит, но такие интерьеры призывают меньше сидеть дома, больше двигаться, путешествовать.

ВЛАДИМИР ГОДУНОВ, дизайнер компании MrDoors ЦВЕТ. Самый актуальный цвет в классических интерьерах этой весной – белоснежно-белый. В более современных интерьерах используются эмалевые поверхности ярких и неординарных цветов: олива, кремовые оттенки, оранжевый и лимонный. СТИЛЬ. По моим наблюдениям, люди в возрасте независимо от сезона предпочитают классику. Молодежь сегодня часто отдает предпочтение итальянским интерьерам, где много пустот и ниш, а фасадная часть мебели полностью гладкая. НАСТРОЕНИЕ. Этой весной выбирают спокойное настроение в интерьере. Даже если речь идет о стиле модерн – это спокойные оттенки, комфортная, стильная мебель.

ЗЛАТА РУЖЕНСКАЯ, управляющий партнер шоу-рум My America ЦВЕТ. Интерьерная мода, впрочем как любая другая, циклична. И сегодня она возвращается от ярких красок и пестрого декора к монохромности и спокойным цветам. Тренд наступающего сезона – вновь возросшая актуальность интерьеров в бежевых тонах: бежевый, дымчатый, цвет слоновой кости, которые, кстати, очень характерны для традиционного американского интерьера. СТИЛЬ. Самый интересный тренд-2014 – слияние интерьера и экстерьера. Это когда явно уличные материалы и предметы используются внутри помещения или, наоборот, домашнюю мебель используют, например, в саду, на открытых террасах либо придомовой территории. НАСТРОЕНИЕ. Наступающий сезон – лето, поэтому и настроение веселое, немного бесшабашное и, конечно, отпускное. Цветочные мотивы украшали мебель испокон веков, но только в последнее столетие цветы выбрались из орнаментов, где сплетаются в гирлянды, розетки и букеты, и стали самодостаточным украшением мебели и текстиля. Так что с их помощью можно пригласить лето в дом, а можно выйти из дома к нему навстречу. Ведь в условиях нашего не слишком длинного лета в хорошую погоду хочется максимум времени проводить на улице. И помните: какое бы время года ни было, лето должно быть в душе, и тогда солнечное настроение будет сопутствовать вам всегда!

АЛИНА ЧЕСНОКОВА, руководитель PR-службы галереи интерьеров «Твинстор» ЦВЕТ. Судя по новым коллекциям, которые появились этой весной в «Твинсторе», сейчас популярны даже не столько отдельные цвета, сколько сочетания некоторых контрастных оттенков: фиолетового и бирюзового, насыщенного синего и сиреневого, голубого и розового. Такие сочетания бодрят и вдохновляют. СТИЛЬ. Самый весенний – эклектика, ведь весна – переходное время года, и демисезонность проявляется в оригинальном смешении разнородных элементов: винтаж чудесным образом сочетается с хай-тек, классика – с постмодерном. НАСТРОЕНИЕ. В интерьере царит романтическое настроение. Воздушные ткани, струящиеся формы, яркие аксессуары в стиле прованс – must have этой весны.

МАЙ 2014

er_1 Front 43 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

85

ВНУТРИ

/ ИНДИЯ

Индия рядом Как создать настоящий индийский стиль: от архитектуры до вечеринки

Яркий, блестящий, причудливый и замысловатый индийский интерьер на самом деле не так уж сложно воспроизвести даже в обычной городской квартире. Почувствовать себя настоящим индийским принцем в изгнании или устроить друзьям восточную вечеринку-сюрприз вам помогут наши максимально практичные советы.

86

er_1 Back 43 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com

Надежда КАННУНИКОВА

Галерея Колониального Интерьера

МАЙ 2014

er_1 Front 44 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

87

ВНУТРИ

/ ИНДИЯ

Когда все серьезно: от фундамента до башни Если любовь к Индии у вас всерьез и надолго и рано или поздно вы, возможно, решитесь на постройку собственного замка в стиле Тадж-Махала, тогда сперва придется серьезно изучить особенности индийской архитектуры. Ее старинные дворцы и крепости и сегодня считаются одними из самых масштабных и впечатляющих в мире, так что в этом смысле можно смело равняться на страну слонов и лотосов. Каковы же главные особенности индийской архитектуры? Прежде всего – строгая симметрия любого здания: правая и левая части вашего дома должны быть словно зеркальным отражением друг друга. Еще одна важная особенность – отделка фасада. Скрывая зерно камня под слоем штукатурки, индусы издревле покрывали стены богатейшими росписями, которые удивительным образом сочетались с геометрией построек, создавая иллюзию объема. Ну и, конечно же, ваш дворец должен венчаться несколькими причудливыми башенками. Внутри дома обязательны высокие сводчатые потолки, многочисленные колонны и аркады. Сами комнаты не должны быть очень большими, а вот балконов и террас – причудливых форм, с резными перилами – должно быть несколько. Лучше всего, если они будут опоясывать весь дом по периметру. Дверные и оконные проемы в индийских домах высокие, часто арочные. Справедливости ради нужно сказать, что все это традиционные черты классической индийской архитектуры, так же как в России бревенчатые стены и большая печь атрибуты настоящего деревенского дома. Современные индийцы во многом переняли европейскую культуру, и их дома сегодня носят черты самых разных стран и стилей.

ТРАДИЦИОННЫЕ ЧЕРТЫ ИНДИЙСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ Высокие сводчатые потолки Колонны и аркады

Роспись на фасадах

Террасы и балконы с резными перилами

Арочные окна и дверные проходы Необычные башенки

Строгая симметрия здания

88

er_1 Back 44 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com (8)

БУЙСТВО КРАСОК

shutterstock.com; Галерея Колониального Интерьера; Интерьеры Махараджей

Сочный зеленый, желтый, красный, терракотовый, бирюзовый, «слоновая кость» и малиновый – вот традиционные цвета для создания дизайна в индийском стиле. Популярны также все оттенки пряностей – гордости индийской культуры: карри, кардамон, корица, шафран. Еще для индийского стиля характерно непривычное для нас сочетание всех оттенков розового и оранжевого. Однако основой интерьера все же должны служить спокойные, нейтральные оттенки: песочный, бежевый или мягкий серый.

Добавим цвета: внутренняя отделка Индия ассоциируется у нас с жарким климатом, пышной растительностью, ароматом пряностей и специй, блеском золота и самоцветов. Эта страна как бы сконцентрировала в себе солнечный свет. Однако, приступая к созданию интерьера в индийском стиле, помните, что здесь важно не переусердствовать. Да, индийский интерьер яркий, но роскошь в нем сочетается со строгостью и даже аскетизмом, а детали должны только дополнять, а не доминировать. Бездумная пестрота – это скорее признак псевдоиндийских бездарно выполненных декораций. Стены комнаты в доме могут быть окрашены в разные цвета. И хотя обои в традиционном индийском интерьере не используются, многообразие сегодняшних технологий позволяет выполнить с их помощью качественную имитацию фактурной штукатурки. Долгое время единственным способом облицовки в Индии была именно штукатурка, которая конкурировала разве что с мозаикой. Так что если вы хотите максимальной достоверности, стены следует обязательно дополнить мозаикой или росписью в традиционном индийском стиле. Двери и стеклопакеты обычно выполняются из ценных пород древесины темных оттенков. В них инкрустируют камни или элементы из мрамора. Окна украшаются резными решетками и ставнями.

МАЙ 2014

er_1 Front 45 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

89

/ ИНДИЯ

Галерея Колониального Интерьера

ВНУТРИ

90

er_1 Back 45 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Мебель – только ручной работы Традиционный индийский дом уютен, удобен и располагает к отдыху. Специалисты не рекомендуют злоупотреблять количеством мебели в таком интерьере. При этом вся она должна быть достаточно низкая и созданная исключительно вручную, из массива тика или ротанга. Кованые сундуки, маленькие комоды, низкие столики и скамейки без спинки, но обязательно с яркими подушками – такая мебель должна украшать гостиные и столовые в индийском стиле. Оконные проемы дополняются декоративными решетками, а также легкими и воздушными шелковыми шторами.

В Гоа, бывшей португальской колонии, делают великолепную мебель из розового дерева с изящной резьбой и инкрустацией из других ценных пород. Журнальные столики в колониальном стиле очень популярны в Индии и за ее пределами. Делают их из индийского дерева шишам – типа тика, такого же прочного и тяжелого. Столики имеют простую и немного грубоватую форму. Основным украшением служат разнообразные металлические или деревянные решетки либо узоры, которые обрамляют столик или вставляются в середину столешницы

Кровать в индийской спальне может быть как до примитивизма простой и состоять из ротангового лежака с матрасом, так и до неприличия роскошной, украшенной резьбой, ковкой, золотым напылением. Не забудьте про традиционный восточный шатер над постелью, а расписная или резная ширма послужит хорошим дополнением к общей атмосфере. В качестве перегородок в индийских домах также часто используют ниспадающие ткани, придающие интерьеру чувственность и изысканность. Добавим прикроватные тумбы с фурнитурой из слоновой кости, зеркало в массивной резной раме или даже со створками – и все. Этих предметов будет вполне достаточно, иначе перенасыщенность ими создаст эффект аляповатости и

shutterstock.com (6); Интерьеры Махараджей

вульгарности.

МАЙ 2014

er_1 Front 46 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

91

ВНУТРИ

/ ИНДИЯ

ДЕКОР:

финальные штрихи Десять простых правил, которые помогут добавить индийского колорита даже в интерьер вполне обычной квартиры

1

Стены, мебель и пол украшены шелковыми коврами или покрывалами с традиционными индийскими рисунками и орнаментами. Кстати, многие из этих символов довольно древние и несут в себе глубокий смысл

2

3

Металлические и керамические статуэтки: фигурки индуистских богов, Будды, а также животных – коров, змей, крокодилов, антилоп и слонов

4

Металлическая чеканная посуда из меди, латуни или серебра

5

92

er_1 Back 46 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Свечи в стилизованных подсвечниках или в скорлупе кокосовых орехов

6

Множество расшитых подушек

shutterstock.com (11), Твинстор

Картины, мозаики и панно, изображающие сцены из «Махабхараты» и «Рамаяны»

Комната в индийском стиле похожа на большую драгоценную шкатулку. Добиться такого эффекта можно с помощью множества самых разных аксессуаров – декоративной посуды, статуэток, светильников и текстиля. Весь интерьер будет переливаться и сверкать, словно дорогое украшение.

ИНДИЯ:

ЛОТОС , СЛОН И САНДАЛ ЮЛИЯ ШАКИРОВА, дизайнер Пальма первенства в индийских растительных орнаментах, конечно, принадлежит лотосу – символу Индии и наиболее почитаемому там цветку. Второй по популярности растительный мотив – это плоды манго, далее идут изображения всех остальных цветов, деревьев и фруктов. Ну и, конечно, мегапопулярный уже во всем мире орнамент – пейсли, индийский (турецкий) огурец. Обязательным атрибутом декора служит фигурка слона. Она не только создаст ощуще-

ние Индии, но и, если верить самим индусам, принесет в дом удачу и деньги. А если поставить такого слона хоботом к окну, то он оттуда будет черпать и приносить в дом энергию мира. И конечно же, Индия – это ароматы: сандал, карри, специи. Зажгите ароматические палочки с запахом сандала. Горками выложите специи и красители – так делают в Индии, это смотрится очень эффектно и аутентично. Если вы будете делать сладкий стол, обязательно уделите внимание сухофруктам, пряностям, зелени. Не забудьте и про тонкие листья базилика: индусы

Ароматические лампы с традиционными индийскими пряными благовониями и ароматами

7

выкладывают их у алтаря Кришны и Вишны.

8

Декоративные кисточки и колокольчики на портьерах и покрывалах

МАЙ 2014

er_1 Front 47 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

9

Кальян

10

Крупные тропические растения в оригинальных вазонах из ротанга

93

ВНУТРИ

/ ИНДИЯ

India party: Болливуд с доставкой на дом Устроить вечеринку в индийском стиле – тема хотя и не новая, но зато не избитая. А уж по красочности и эмоциональности она точно даст фору уже поднадоевшим Gatsby party. И хотя современные индийские актеры не так любимы народом, как голливудские «Ди Каприо», но зато фильмы Болливуда яркие, эмоциональные и очень музыкальные. Именно такой должна стать и ваша вечеринка.

94

er_1 Back 47 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Антураж.

Для начала украсьте дом постерами актрис и актеров

Болливуда, задрапируйте стены шелковыми блестящими тканями, постелите на пол яркие восточные ковры. Расставьте ароматические лампы и кальяны, зажгите свечи. Позаботьтесь о том, чтобы в помещении был хотя бы один большой экран, на котором будут транслироваться музыкальные клипы или фильмы соответствующего содержания.

Дресс-код.

Что касается мужчин, здесь все довольно просто –

свободные хлопковые или льняные брюки и рубашки-туники. Самые смелые могут добавить чалму, но это совсем не обязательно. А вот девушкам придется немного постараться, поскольку традиционный наряд индийской женщины это целое искусство. Во-первых, будьте готовы серьезно обнажиться: обольстительные плечи, живот, а часто и декольте – гордость каждой индианки, а пышные формы, как известно, в этой стране особенно в цене. Впрочем, замужние дамы могут выбрать и более закрытый наряд. Сари соорудить будет совсем не сложно, главное – выбирайте ткани ярких цветов, с золотыми вышивками в виде традиционного индийского огурца. Волосы можно уложить в замысловатые прически или распустить. Если у вас короткая стрижка, смело используйте шиньон. Ну и, конечно, яркий макияж: ведь увидеть актрису Болливуда, у которой не были бы густо подведены глаза, практически невозможно.

!

В сценарий индийской вечеринки обязательно должны быть включены танцы и еда.

Еда.

Экзотические кушанья – настоящий рай

для гурманов. В одном из индийских ресторанов можно заказать специальное национальное меню и порадовать гостей ароматными лакомствами: цыплята тандури, карри, лепешки наан и чапати, а также знаменитые сладости – все это очень вкусно. Непривычные ароматные специи, без которых просто не существует индийской кухни, запомнятся всем надолго.

Танцы.

Болливуд – грандиозная кинофабрика, расположенная в Мумбае, своеобразный индийский аналог Голливуда. Ежегодно Болливуд выпускает около 200 фильмов, которые отличаются музыкальностью, душещипательными любовными сюжетами и обязательным хеппи-эндом

Обязательно пригласите

профессиональных танцоров, которые продемонстрируют удивительные индийские танцы, национальные и современные. Кстати, среди конкурсов для вечеринки обязательно должны быть танцевальные. Как известно, традиционный индийский shutterstock.com (7)

танец – своего рода закодированное послание. Попробуйте вместе с гостями расшифровать его – это может стать еще одним захватывающим конкурсом вашей вечеринки.

МАЙ 2014

er_1 Front 48 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

95

ВНУТРИ

/ Ч АСЫ

ХРОНОМЕТР: выдумка смертных

Надежда ДРОЖДИНА

96

er_1 Back 48 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Казалось бы, совсем недавно часы исчезли с наших рук, уступив роль универсального мерила плоским экранам мобильных телефонов. Изрядно эволюционировав от кукушки до электроники, они не готовы сдавать свои позиции внутри человеческих жилищ. Однако подлинный шик – механические интерьерные часы – не поддается оцифровке, и пусть точное время мы узнаем на экране смартфона, эта категория украшений для дома остается вне влияния прогресса.

Р

ешение приобрести часы для своего дома погрузит вас в пучину сомнений, ведь придется выбирать из потрясающего многообразия: напольные, настенные, настольные, каминные… Каждые из них имеют свои особенности и требуют особого места в интерьере.

Напольные, например, занимают много места, и поэтому подойдут для большого загородного дома. Интересно, что раньше такие часы передавались по наследству, с ними было связано много семейных преданий и именно они часто определяли старину семейного рода. Если вы решили украсить свой дом напольными часами, не забудьте хорошенько закрепить их, сделать максимально устойчивыми, особенно если в доме есть маленькие дети или домашние животные. Настенные часы порадуют вас разнообразием моделей. Однако помните: эстетичнее всего они смотрятся в некотором удалении от зеркал, картин, фотографий в рамочках и других настенных украшений. Кстати, любые часы не терпят нагромождений, у них обязательно должно быть свое пространство. Настольные часы тоже довольно разнообразны. Рекомендуем обратить внимание на модели, которые воспроизводят симфонические мелодии. С их помощью можно наполнить свой дом акустической гармонией, подчеркнуть индивидуальность хозяев. Ведь сейчас на рынке представлено множество хронометров с самыми разными вариантами звуков: бой курантов, так называемые вестминстерские четверти, звуки колоколов.

МАЙ 2014

er_1 Front 49 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

97

ВНУТРИ

/ Ч АСЫ

Красота по-американски

Раньше интерьерные часы Howard Miller считались солидным, достойным подарком к юбилеям и памятным датам. Сейчас многие покупают их и для украшения собственного интерьера, ведь главные правила компании, которые заложил еще основатель Ховард Миллер (Howard C. Miller), – непревзойденное качество, безукоризненный вкус и абсолютная точность неукоснительно соблюдаются и сегодня. В 1993 году американский концерн Howard Miller Group приобрел знаменитую немецкую часовую компанию Kieninger, производящую механизмы для интерьерных хронометров. С тех пор американцы стали обладателями одного из лучших часовых механизмов в мире. Теперь часы Howard Miller – столь же статусное приобретение, как, например, престижный автомобиль. Платины механизма у них изготавливаются из латунного сплава, а все подвижные детали – из особой закаленной стали, для опоры осей используют рубины и бронзовые втулки. Сегодня американская компания изготавливает сотни моделей интерьерных часов в широчайшем стилистическом диапазоне: от ампира до ар-деко. Традиционные часы Howard Miller с деревянным корпусом ценились всегда, а их характерной деталью остается резьба ручной работы. Кстати, в отличие от многих конкурентов, перенесших производство в Китай, компания Howard Miller продолжает производить напольные часы в США.

98

er_1 Back 49 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Howard Miller

1

4

3

2

5

6

1. LA ROSHELLE 2. BERGEN 3. ALEXI 4. BALL CLOCK 5. ROSARIO 6. LONDON NIGHT 7. MAJESTIC II 8. RAVENNA 9. OASIS 10. VERCELLI

10

9 8 7

er_1 Front 50 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ВНУТРИ

/ Ч АСЫ

Hermle Uhrenmanufaktur GmbH

Знаменитое немецкое качество

1

История бренда Hermle берет начало в 1922 году, когда часовщик по имени Франц Хермле (Franz Hermle) основал часовую фабрику в городе Госхайме (Вюртемберг, Германия). Поначалу компания производила только детали для часовых механизмов, однако вскоре владелец принял решение разработать собственный механизм. С этого момента фирма перестала считаться лишь поставщиком комплектующих и стала самостоятельным производителем. В результате через менее чем десять лет Hermle становится известнейшим часовым брендом, обладающим самым передовым производством. Бизнес шел вполне успешно, и в конце 1970-х годов компания открыла свою первую фабрику в США. А в 1990-х была запущена новая фабрика в Госхайме, которая и сегодня считается одним из самых передовых часовых производств в мире.

100

er_1 Back 50 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

5

2

1. Часы настенные кварцевые 2. Часы настенные кварцевые с маятником 3. Часы настенные механические «Скелетон» 4. Часы настольные механические с боем и мелодией, стиль «Хайтек» 5. Часы напольные с боем и мелодией, стиль «Art Deco» 6. Часы настольные механические с боем и мелодией, стиль «Треуголка Наполеона» 7. Часы настольные кварцевые «Мировое время» 8. Часы настольные механические, бой, мелодия, инкрустация – натуральный перламутр 9. Часы механические «Теллуриум» – годовой цикл движения Земли и Луны вокруг Солнца 10 . Часы настенные кварцевые с маятником, стиль «Хайтек» 11. Часы напольные механические с органным боем и тремя мелодиями

4

3

6 10

7

8 9

er_1 Front 51 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

11

ВНУТРИ

/ Ч АСЫ

Испанская эстетика 2

Возможно, именно благодаря тонкому, изысканному вкусу создателей часов Nomon минимализм прочно закрепился на пике мировой моды. Новаторский подход к дизайну, страсть к творческому эксперименту и отрицание мейнстрима – все это можно проследить во внешнем облике настенных часов испанского бренда. Начиная с 2001 года двое дизайнеров – Хосе Мария Рейна и Энжелз Арруфат творят новую историю интерьерных часов. Соединив дерзость и индивидуальность, Рейна и Арруфат создали часы, способные стать доминантой в любом интерьере: они подходят и для дома и для офиса, украшают аэропорты и другие общественные здания во всем мире – в Бильбао, Барселоне, Катаррохе, Игуаладе – список можно продолжать до бесконечности. Дизайнеры компании работают с деревом, японской глазурью, сталью, пластиком и стеклопластиком, картоном и стеклом. Часы Nomon отличаются утонченной простотой и углубляют «звучание» интерьера своей индивидуальностью. Сегодня дизайнерские часы каталонской компании можно увидеть в самых авторитетных экспозициях современного искусства – на Миланском мебельном салоне, международных выставках Maison&Objet и ICFF в Нью-Йорке.

102

er_1 Back 51 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

проект Nomon.ru

1

5

4

3 9

6 1, 5, 6. GOLD 2. LACQUER 3. ISOLA 4. STEEL 7–9. WALNUT

8

7

er_1 Front 52 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Самые-самые Самые маленькие часы в мире производятся фирмой «Жегер-леКультр» в Швейцарии. При 15 камнях они чуть более 1,2 см в длину и 0,476 см в ширину. Вес механизма с корпусом – всего 7 г.

Самые точные – атомные Самые точные устройства для измерения времени – это сдвоенные мазеры (микроволновые квантовые генераторы) на атомарном водороде, установленные в 1964 году в исследовательской лаборатории ВМФ США (Вашингтон, округ Колумбия). В основу действия положена частота квантового перехода атома водорода 1 420 450 751 694 перехода. Это обеспечивает точность в пределах одной секунды на 1 700 000 лет.

Самый точный механизм

Первые карманные Считается, что самые первые механические карманные часы были изготовлены в 1503 году немецким часовщиком Питером Хенлейном из Нюрнберга. Он решил заменить маятник и гири, которые использовались в настенных и напольных часах, спиральной пружиной. Заводить часы, изготовленные Хенлейном, было достаточно раз в двое суток, и они быстро завоевали популярность. Интересно, что современники прозвали их «нюрнбергским яйцом», хотя формой часы были совсем не похожи на яйцо.

Маятникрекордсмен Самый длинный в мире маятник – 22,5 м установлен компанией «ХатториТокейтен» на часах в здании «Синдзуку НС» в Токио в 1983 году.

Самые точные механические часы в мире были изготовлены для ратуши Копенгагена в декабре 1955 года и получили название «Ольсен». На их производство потребовалось более 14 тыс. деталей и целых десять лет! Они работают в 570 тыс. различных режимов. При этом погрешность хода механизма – полсекунды за 300 лет!

Самые дорогие На сегодняшний день самыми дорогими считаются часы Chopard 201-carat, созданные в 2008 году. Они украшены 874 бриллиантами самых разных цветов – белыми, розовыми, желтыми и синими. Часы были проданы на аукционе за 25 млн долл. – вот когда начинаешь по-новому понимать пословицу «время – деньги»! Кстати, компания Chopard начинала свою деятельность именно как часовое производство. Поэтому модель 201-carat – не только драгоценный браслет, но и идеальный часовой механизм.

Самые древние

Первые наручные Первые наручные часы были изготовлены в 1812 году для королевы неаполитанской. Изготовил их часовщик из Швейцарии Авраам-Луи Брег, впоследствии он же основал известную часовую фирму Breguet.

В Египте обнаружены самые древние солнечные часы, относящиеся к XV веку до нашей эры. А примерно 20 веков назад император Август привез из Египта 22-метровую колонну из гранита и установил самые большие в Римской империи солнечные часы. Тень от колонны падала поочередно на 12 секторов со знаками зодиака.

104

er_1 Back 52 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

компания Mercury

Самые маленькие

Интересно, что…

Cловарь часовых сокращений A

7 ИНТЕРЕСНЫ Х ФАК ТОВ О ЧАСА Х

1

Часы идут по часовой стрелке, слева направо, потому что именно в этом направлении движется тень от горизонтальных солнечных часов, расположенных в Северном полушарии Земли. Однако существуют и такие, где стрелки движутся в обратном направлении (как у солнечных настенных).

2

Голливудский актер Брюс Уиллис всегда носит часы на правой руке, да еще и циферблатом вниз. Это можно заметить во многих его фильмах: «Крепкий орешек», «Меркурий в опасности» и других.

3

Обычно в рекламе часов стрелки на циферблате показывают 10:10 или 8:20. Это делается для того, чтобы они не закрывали название бренда. Кроме того, положение стрелок «10:10» на часах в витрине напоминает улыбку (смайлик), что положительно влияет на лояльность покупателя.

4

На разных этапах развития цивилизации человечество использовало солнечные, звездные, водяные, огневые, песочные, колесные, механические, электрические, электронные и атомные часы.

5

Магические свойства приписывались часам с самого момента изобретения. Известны, например, многочисленные факты, когда они останавливались в момент смерти своего хозяина. Считается, что часы не самый лучший подарок – он как бы укорачивает жизнь и ведет к расставанию с этим человеком. И уж ни в коем случае не стоит хранить сломанные часы, иначе удача и благосостояние перестанут посещать ваш дом.

6

Песочные часы долгое время применяли на флоте, потому что они не боятся качки. Кстати, на холоде песочные часы идут быстрее, чем в тепле.

Adj (adjusted) – дополнительная доводка баланса AGS (Automatic Generating System) – заряд батареи происходит при помощи движения, например руки ATM – уровень водозащищенности часов: 1 ATM равняется давлению десятиметрового водяного столба.

Alarm – будильник Antimagnetic – часы, не подверженные магнитным воздействиям Aperture – апертура, отверстие на циферблате (дата и т.д.)

Applique – аппликация, символы или цифры, прикрепленные к циферблату Arm – рычаг, часть механизма, соединяющая другие части

B Bicolor – цвет часов (сталь/золото) Bk – черный (цвет) Blatt – циферблат

C Cal. – размер, калибр или обозначение механизма часов Ccw – вращение против часовой стрелки CEST – центральноевропейское летнее время CET – центральноевропейское время CH (Confoederatio Helvetica) – код Швейцарии Chr. – хромированный Chronoscop – модуль хронографа COA (Clean, Oil and Adjust) – почищены, смазаны и отрегулированы Ct (k) – мера содержания золота в сплавах Cw – вращение по часовой стрелке

D DD – часы оснащены датой и днями недели Digital – цифровая индикация времени в часах

E E.O.L. (End of Life) – индикатор разряженной батареи Ebauche – базовый, дополнительно необработанный механизм engr. (engraved) – гравированный

F Flyback (Rattrappante) – функция в хронографе, позволяющая мгновенно начать новое измерение

G G (gold) – золото GB (glass back) – крышка часов со стеклом Glucydur – материал для изготовления преимущественно ободов баланса (медь + бериллий)

7

На сегодняшний день в мире производится более 1 млрд часовых механизмов в год. Из них около 60% приходится на долю Японии. Самые дорогие часы – швейцарские, поэтому тамошние производители, уступая японским по количеству, по выручке существенно опережают их.

МАЙ 2014

er_1 Front 53 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

105

МЕНЮ

НОМЕРА

Рецепты

от шеф-повара НОРВЕЖСКИЙ ЛОСОСЬ ГРИЛЬ С ГАРНИРОМ ИЗ ЗАПЕЧЕННЫХ ОВОЩЕЙ ИНГРЕДИЕНТЫ Филе норвежского лосося – 170–200 г Некрупные помидоры – 1-2 шт Перец болгарский – 1 шт Цукини – 1 шт Соль Перец молотый белый РЕСТОРАН «ВЕТЕРОК» шеф-повар Руслан МУТАЛИЕВ

Для маринада Оливковое масло – 20 г Соевый соус – 20 г Рисовое вино – 50 г Кунжут – 1 ст/л

Способ приготовления Нарезать крупными полосками цукини, вымытый перец очистить от семян. Разложить овощи на решетке гриля и обжарить до готовности: они должны подрумяниться, но не сгореть. Порционные куски филе норвежского лосося несколько минут мариновать в соусе с добавлением рисового вина, которое придаст особую изысканность вкусу нежной рыбы. Поджарить филе на сильно разогретом гриле в течении одной-двух минут на одной стороне и не более минуты на другой.

ЧИЛИЙСКИЙ СИБАС В ЛЕГКОМ ШАФРАНОВОМ СОУСЕ ИНГРЕДИЕНТЫ Сибас чилийский – 500 г Спаржа – 800 г Первый маринад (на два часа) Мед – 2,5 кг Вода – 2 л Перец чили – 6 шт Второй маринад (на два часа) Молоко – 2 л Соль по вкусу

РЕСТОРАН TATLER CLUB шеф-повар Сергей ВЕКШИН

Способ приготовления Чилийский сибас – одна из самых вкусных рыб класса «премиум». Он хорошо известен среди гурманов благодаря своему белому мясу, которое называют «белым золотом». Выдержав рыбу поочередно в обоих маринадах, полить ее оливковым маслом и отправить в печь на 8–12 минут при температуре 200ºС. На гарнир подать спаржу, очищенную и сваренную в соленой воде. Для сливочного соуса смешать рыбный бульон (100 г), сливки (33%, 60 г), шафран и соль по вкусу. Выложить рыбу и спаржу на тарелку и полить соусом.

106

er_1 Back 53 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Специально для читателей журнала «МИР&DOM» шеф-повара лучших ресторанов столицы продолжают раскрывать свои секреты

САЛАТ «ДОМАШНИЙ» ИНГРЕДИЕНТЫ Огурец – 100 г Редис – 70 г Зеленый лук – 10–12 перьев Салат ромэн – 2-3 листа (или горсть маш-салата) Яйцо куриное – 1 шт (или 3-4 шт перепелиных) Сметана или натуральный несладкий йогурт – 2 ст/л Соль, перец – по вкусу

РЕСТОРАН «ПРИЧАЛ» шеф-повар Сергей НОСОВ

Способ приготовления Свежие, отборные овощи сполоснуть проточной водой, нарезать редис и огурец тонкими кружками, лук нашинковать. Сложить нарезанные овощи в салатник, приправить йогуртом, посолить и перемешать. Сверху на лист ромэна выложить яйцо-пашот*, добавить немного свежемолотого перца. * Приготовить яйца-пашот по-французски легко. Обязательное условие – они должны быть свежайшими, иначе ничего не получится. Яйцо аккуратно разбивают и выпускают из скорлупы в слегка кипящую воду (добавьте в нее столовую ложку 5–9% уксуса), где оно припускается в спокойной воде четыре минуты. Белок при этом становится плотным, образуя овал, а внутри него желток остается жидким.

ЛОБСТЕР ЧИРАШИ (ПРАЗДНИЧНЫЙ ЛОБСТЕР) ИНГРЕДИЕНТЫ Лобстер – 1 шт Грибы шиитаке – 3 шт Икра тобико – 1 ст/л Мелко нарезанный зеленый лук – 1 ч/л Яичный желток – 2 шт Рис для суши (вареный) – 200 г Для украшения Красная икра Мелко нарезанная редька дайкон

Соус для лобстера Бульон – 300 мл Саке – 50 мл Мирин – 60 мл Соевый соус – 80 мл Традиционная заправка риса для суши Рисовый уксус – 50 мл Сахар – 20 г Соль – 10 г

РЕСТОРАН & БАР NOVIKOV шеф-повар Сае ЯМАОКА

Способ приготовления Сварить лобстера до полуготовности, достать мясо. Панцирь отложить для украшения. После этого мясо лобстера довести до готовности, потушив в соусе. В том же соусе после лобстера приготовить грибы шиитаке. Поджарить желток тонким слоем на слабом огне, затем остудить и тонко нарезать. Отжать мясо лобстера от соусов и перемешать с грибами шиитаке, икрой тобико и суши-рисом. Получившуюся массу поместить внутрь панциря (он должен быть идеально сухим), сверху выложить желток. Оформить красной икрой и дайконом.

МАЙ 2014

er_1 Front 54 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

107

er_1 Back 54 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

er_1 Front 55 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ДОМ

ЛИТЕРАТОР

НА

ТРУБЕЦКОЙ

УЛ. ЛЬВА ТОЛСТОГО, 23/7

УЛ. ТРУБЕЦКАЯ, 28

Элитный дом на 182 квартиры площадью от 71 до 270 кв.м. В 2-этажных квартирах предусмотрены собственные входы, в пентхаусах – зимние сады и зеленые террасы на крышах. Проект квартала разработала известная архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры». Срок сдачи – II квартал 2015 года.

Три корпуса 10–12-этажных зданий на 116 квартир свободной планировки. Минимальная площадь – 100 кв.м. Проектом предусмотрены подземный паркинг, спортивно-оздоровительный комплекс, детский центр с кинозалом.

+7 (495) 777-9080 Лот 1007

+7 (495) 777-9080 Лот 1006

САДОВЫЕ

LOFT FACTORY

КВАРТАЛЫ

УЛ. УСАЧЕВА, ВЛ. 11

УЛ. НОВОРЯЗАНСКАЯ, 26

Монолитный жилой комплекс, квартиры от 69 до 484 кв.м. Срок сдачи первой очереди – IV квартал 2013 года. Главный проектировщик – известный российский архитектор Сергей Скуратов. Центром микрорайона станет пруд, окруженный зелеными аллеями и набережной. Вокруг предусмотрена открытая 2-уровневая площадь со всеми атрибутами элитарной жизни, винотекой и даже собственной пекарней.

Реконструируемое здание в Басманном районе столицы, в непосредственной близости от Садового и Третьего транспортного колец. В 10 минутах ходьбы от м. «Бауманская». В здании 38 апартаментов, расположенных на 2-м и мансардном этажах, в 29 из них есть антресоль, многократно расширяющая возможности зонирования пространства.

+7 (495) 777-9080 Лот 1008

+7 (495) 777-9080 Лот 1009

У ПАТРИАРШИХ

САДЫ ПЕКИНА

МАЛЫЙ КОЗИХИНСКИЙ ПЕР., 11

УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, 5

Продаются последние 4 квартиры. Здание элитного комплекса спроектировано в стиле ар-деко и представляет собой сочетание модерна и неоклассицизма. В доме 25 апартаментов, которые располагаются на 3–7-м этажах.

Многофункциональный элитный квартал предусматривает комплексную реставрацию гостиницы «Пекин» и строительство двух современных корпусов апартаментов площадью от 58 до 157 кв.м. На верхних этажах разобьют живые сады. Срок сдачи – IV квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1044 110

er_1 Back 55 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (495) 777-9080 Лот 1011

МЕРКУРИЙ-СИТИ

ROYAL HOUSE

ON

YAUZA

КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., 14

НАСТАВНИЧЕСКИЙ ПЕР., 3

Широкий выбор апартаментов, от студио до пентхаусов. Оптимальное зонирование пространства. Возможность объединения апартаментов. Ванные комнаты с панорамным остеклением. Гардеробные и ванные при каждой спальне.

2-уровневые апартаменты со «вторым светом».

Предлагаются квартиры свободной планировки без отделки. На верхних этажах предусмотрены камины и выходы на собственные террасы на крыше. Великолепные виды на Спасо-Андрониковский монастырь, храм Преподобного Сергия Радонежского.

+7 (495) 777-9080 Лот 1012

+7 (495) 777-9080 Лот 1013

КАДАШЕВСКИЕ

СНЕГИРИ-ЭКО

ПАЛАТЫ

3-Й КАДАШЕВСКИЙ ПЕР., 7/9, СТР. 1

УЛ. МИНСКАЯ, 1–26

Эксклюзивный проект с системой «умный дом» всемирно известного архитектурного бюро GHK Architects. Всего в доме 25 апартаментов площадью от 110 до 350 кв.м.

2- и 3-уровневые лофты с горизонтальным смещением. В некоторых апартаментах предусмотрены отдельный вход и дымоход для установки дровяного камина.

Малоэтажная застройка на территории 5 га в районе Кутузовского проспекта, рядом с Парком Победы и природным заказником «Долина реки Сетунь». Широкий выбор квартир свободной планировки, от 100 до 395 кв.м. В квартирах на первых этажах предусмотрены патио площадью до 100 кв.м.

+7 (495) 777-9080 Лот 1001

+7 (495) 777-9080 Лот 1066

GOLDEN MILE RESIDENCES

РЕЗИДЕНЦИЯ РУБЛЕВО

УЛ. ОСТОЖЕНКА, 9/14

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 1 КМ

Жилой проект класса De Luxe в фешенебельном районе «Золотой мили». Новое строительство с сохранением знаменитого исторического фасада здания. На 6 этажах располагаются 14 апартаментов и 2 фантастических пентхауса с террасами и бассейнами. Клубный дом обладает целым рядом достоинств, соответствующих классу De Luxe: SPA-салон, фитнес-зал, кафе, комната для переговоров, игровая комната, гостиная.

Шесть типов двух- и трехэтажных резиденций площадью от 214 до 577 кв.м, построенных в едином архитектурном стиле эко-тек. В каждой предусмотрены от трех до пяти спален, просторная гостиная с камином, гардеробные комнаты, терраса и патио с отдельным выходом на улицу, а также собственная котельная, гараж и уличная парковка. В резиденциях площадью от 487 кв.м есть дополнительные помещения свободного назначения.

+7 (495) 777-9080 Лот 1016

+7 (495) 777-9080 Лот 1067

er_1 Front 56 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

111

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

КЛУБНЫЙ

ДОМ

MON CHER

ПЕНТХАУСЫ

В

МФК «ГОРОД

ЯХТ»

УЛ. БОЛЬШАЯ ЯКИМАНКА, 15/20

ЛЕНИНГРАДСКОЕ Ш., 37

Клубный дом на 26 квартир площадью от 123 до 342 кв.м, проект известного архитектора Жака Гранджа, расположен между улицами Большая и Малая Якиманка. На первом этаже разместится французский ресторан, обслуживание в котором возможно прямо из апартаментов. В особняке также предусмотрена приватная лаунж-зона.

Семь пентхаусов свободной планировки площадью от 350 до 1077 кв.м с индивидуальными выходами на эксплуатируемую кровлю, где расположены зимние сады и открытые террасы с роскошными видами на реку. Высота потолков от 4 до 6 м. Есть подземный паркинг.

+7 (495) 777-9080 Лот 1068

+7 (495) 777-9080 Лот 1069

BARRIN HOUSE

SMOLENSKY DE LUXE

УЛ. МАЛАЯ ПИРОГОВСКАЯ, ВЛ. 8

1-Й СМОЛЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 19-21

Разработанный известной мастерской «Группа АБВ» комплекс из шести малоэтажных домов с квартирами площадью 66–300 кв.м, в том числе уникальными – с каминами, террасами и зимними садами. Располагает собственным фитнес-клубом класса «люкс» и зоной SPA с бассейном.

Семиэтажный фешенебельный клубный дом, расположенный всего в 2 км от Кремля. Широкий выбор апартаментов от 66,4 до 431,3 кв.м с зимними садами, балконными галереями и небольшими уютным двориками. Верхний этаж занимают пентхаусы с просторными террасами.

+7 (495) 777-9080 Лот 1070

+7 (495) 777-9080 Лот 1071

GRAND DELUXE

НА

ПЛЮЩИХЕ

СЕРДЦЕ

СТОЛИЦЫ

УЛ. ПОГОДИНСКАЯ, ВЛ. 4

ШЕЛЕПИХИНСКАЯ НАБ., ВЛ. 34

Проект, созданный по образцу мировых отелей уровня luxury, находится всего в 2 км от Кремля. Квартиры площадью 81–231 кв.м, просторные залы с панорамными окнами от пола до потолка. Верхний этаж занимают квартиры с зимними садами и открытыми террасами.

Масштабный проект комплексной застройки территории на берегу Москвы-реки площадью 14 га. Это квартал нового поколения, где предусмотрена вся необходимая инфраструктура. Элегантные сьюты в комплексе апартаментов площадью от 32 кв.м и стоимостью от 5,3 млн руб.

+7 (495) 777-9080 Лот 1072 112

er_1 Back 56 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (495) 777-9080 Лот 1073

ВТБ АРЕНА-ПАРК

НАСЛЕДИЕ

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-Т, ВЛ. 36 Деловой комплекс и жилой квартал «ВТБ Арена-Парк» – это городской квартал, обрамленный парком с вековой историей и соседствующий со спортивно-развлекательным комплексом. Широкий выбор апартаментов площадью от 44 до 374 кв.м.

УЛ. КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ, ВЛ. 90 Квартал премиум-класса «Наследие» на Преображенской площади образуют два идентичных корпуса переменной этажности. В жилом квартале представлены квартиры площадью от 49 до 147 кв.м. Кроме того, есть собственный детский сад с бассейном и детский досуговый центр. Предусмотрено также строительство двухуровневого подземного паркинга на 1850 машино-мест.

+7 (495) 777-9080 Лот 1074

+7 (495) 777-9080 Лот 1075

WINE HOUSE

IQ-КВАРТАЛ

Элитный квартал Wine House включает клубный дом и лофт-апартаменты. Площадь квартир – от 62 до 230 кв.м. Площадь апартаментов – от 48 до 135 кв.м. Семейные резиденции Wine House – это классические элитные квартиры с оптимальными светлыми планировками и ультрасовременным технологическим оснащением. Апартаменты, в том числе двухуровневые, представляют собой искусный синтез творческой свободы архитектурного стиля лофт и роскошной жизни уровня luxury.

КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., 11-Й УЧАСТОК ММДЦ «МОСКВА-СИТИ» Современный многофункциональный комплекс в «Москва-Сити» с апартаментами от 60 кв.м с максимально расширенным комплексом услуг пятизвездочного отеля. Владельцы апартаментов получают доступ ко всему гостиничному сервису. Отличительная особенность проекта заключается в том, что первый и цокольный этажи всех трех башен объединены одним общественным пространством атриума.

+7 (495) 777-9080 Лот 1076

+7 (495) 777-9080 Лот 1077

УЛ. САДОВНИЧЕСКАЯ, ВЛ. 57

ЛИЦА

ДОМ

НА

ТАГАНКЕ

ХОРОШЕВСКОЕ Ш., ВЛ. 38

УЛ. ТАЛАЛИХИНА

24-этажный жилой комплекс включает 923 одно- и двухуровневых апартамента, объединенных трехэтажным стилобатом с собственной инфраструктурой, площадью 35 тыс. кв.м, паркинг и просторный внутренний двор. Жилые апартаменты с современными удобными планировками предлагаются с готовой высококачественной отделкой.

Двухкомнатная квартира, 79 кв.м, готова к въезду. Своя закрытая охраняемая территория с детской площадкой и открытым бассейном. В комплексе имеется подземный паркинг. Цена: 27,5 млн руб.

+7 (495) 777-9080 Лот 1078

er_1 Front 57 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (495) 777-9080 Лот 1079 113

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

BARKLI RESIDENCE

CLERKENWELL HOUSE

УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 1

КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР-Т, 42, СТР. 2

Жилой комплекс премиум-класса расположен в десяти минутах от исторического центра Москвы, неподалеку от крупнейшей парковой зоны ЦАО. Просторное и светлое лобби, выполненное в классическом стиле, встречает жителей Barkli Residence зоной с камином, мягкими диванами, столиками и прочим антуражем.

Современная классика с неоспоримыми достоинствами: великолепное расположение, небольшие площади апартаментов и продуманные планировки, современная инженерия и системы безопасности, профессиональная управляющая компания. Площадь от 36 до 153 кв.м. Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2013 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1080

+7 (495) 777-9080 Лот 1000

BARKLI PLAZA

НИКОЛАЕВСКИЙ

ДОМ

ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ.,17

КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР-Т, 9А

Современный многофункциональный комплекс Barkli Plaza – это роскошный остров в историческом сердце Москвы. Помимо жилой площади включает бутиковую зону и два ресторана. Панорамное остекление квартир и потрясающие виды на Москва-реку, уют и роскошь под одной крышей – все это Barkli Plaza.

50 апартаментов площадью от 70 до 101 кв.м, в том числе восемь 2-уровневых мансард. Все апартаменты свободной планировки. Здание из трех подъездов, в каждом оборудован внешний лифт с панорамным остеклением. Престижный исторический район Москвы, удобное расположение и сервис бизнес-класса.

+7 (495) 777-9080 Лот 1002

+7 (495) 777-9080 Лот 1082

БУЛГАКОВ

KNIGHTSBRIDGE PRIVATE PARK

БОЛЬШОЙ КОЗИХИНСКИЙ ПЕР., 25

УЛ. КООПЕРАТИВНАЯ, 16

Новый 8-этажный клубный дом класса De Luxe. Расположен неподалеку от Патриарших прудов. 12 квартир свободной планировки площадью от 150 до 340 кв.м. Панорамные окна, французские балконы, дровяные камины на верхних этажах. 2-уровневый подземный паркинг на 26 машиномест. В лобби – каминный зал и библиотека.

7-этажный жилой комплекс премиум-класса с собственным парком. Квартиры классические и с террасами, пентхаусы и таунхаусы площадью от 180 до 636 кв.м. Инфраструктура: детский сад, wellness-клуб с бассейном и кафе. Особняки проходят сертификацию по стандартам «зеленого строительства» британским методом BREEAM. Готовность к сдаче – I квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1003

+7 (495) 777-9080 Лот 1004

114

er_1 Back 57 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

БАШНЯ «ФЕДЕРАЦИЯ ЗАПАД»

ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ

АПАРТАМЕНТЫ В «СИТИ»

ЖК «МОНОЛИТ», УЛ. КОСЫГИНА, 19

Эксклюзивные апартаменты в башне «Федерация» «под ключ» с мебелью, 345 кв.м.

4 спальни с с/у и гардеробными, кухня, столовая, гостиная, камин, сауна, хозблок. Система «интеллектуальный дом», система вентиляции и кондиционирования. Прекрасные виды на Москву. Двухуровневая система безопасности. Цена: $ 3 990 000

Квартира с эксклюзивной авторской отделкой в стиле ампир, общ. пл. 123,1 кв.м. Отделка исключительно натуральными материалами, витражное остекление, люстры Baccarat, усиленная шумоизоляция. Потолки 3,8 м. Собственное хозяйственное помещение, а также гардеробная. В доме: фитнес-центр, бассейн, сауна, тренажерный зал, химчистка и мойка машин. В квартире: кухня, гостиная, спальня с с/у и гардеробной, лоджия. Цена: $ 3 300 000

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ЖК «ОСТРОВ ЭРИН»

EGODOM

КАЛУЖСКОЕ Ш., 26 КМ ОТ МКАД

УЛ. НОВОАЛЕКСЕЕВСКАЯ, 22

Предлагаются к продаже коттеджи, таунхаусы и участки у воды. Берег р. Пахра, лес, центральные коммуникации. Сдается под отделку. Первая очередь построена! Собственная инфраструктура: охрана, детский сад, общественный центр, супермаркет, ресторан, аптека, школа рядом. Дом от 116 кв.м – от 7 000 000 руб.

В проекте: 2-уровневый подземный паркинг на 240 машиномест, детский сад, автомойка, консьерж-служба, лаунж-зона, детские площадки, кафе, SPAсалон. Расположен на Новоалексеевской улице, на западной границе парка «Сокольники», в пяти минутах от метро «Алексеевская». Близость к ТТК. Окончание строительства – I квартал 2016 года. +7 (495) 585-6721

8 (495) 777-999-7

ЖК «ТВЕРСКАЯ-ПЛАЗА»

По вопросам размещения объектов в каталоге +7 (495) 955-9486 +7 (495) 955-9489 reklama@miridom.ru

er_1 Front 58 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ВЕСКОВСКИЙ ТУП., 3 Квартира 187 кв.м с авторским ремонтом! Эксклюзивная мебель по индивидуальному заказу. В квартире: прихожая с гардеробной, 3 спальни, 3 санузла, кухня, столовая, зал, 2 лоджии.Территория дома охраняется круглосуточно.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru 115

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

BARKLI PARK

TURANDOT RESIDENCES

УЛ. СОВЕТСКОЙ АРМИИ, 6

УЛ. АРБАТ, 24-26

Интерьеры от культового французского дизайнера Филиппа Старка. Инновационный экопроект, первый претендент на рынке жилой недвижимости России на получение экологического сертификата по американской системе LEED. Концепция разработана под лозунгом «Экология и инновации». В результате получился проект дома будущего, соответствующего международным стандартам и оснащенного современными инженерными системами.

Клубный дом c дизайн-концепцией от Jade Jagger for yoo. В здании – 35 квартир площадью от 112 до 335 кв.м и два 2-уровневых пентхауса. Покупателям предлагаются два типа отделки квартир на выбор: Aristo – стиль английского пригорода и Disco – стиль Нью-Йорка 70-х.

+7 (495) 777-9080 Лот 1015

+7 (495) 777-9080 Лот 1005

ПЛОТНИКОFF

КЛЕНОВЫЙ DOM

ПЛОТНИКОВ ПЕР., 1

ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ., ВЛ. 5-7

Клубный дом рассчитан на проживание всего пяти семей. Отделка фасада и общественных зон только эксклюзивными и высококачественными материалами. Центральное кондиционирование мест общего пользования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Подземный паркинг на 9 машиномест с лифтом до квартиры. На 1-м этаже расположены офисные помещения.

Клубный дом – 4 этажа, 20 квартир. На этаже расположены только одна-две квартиры, все они выходят окнами на панораму Москвы-реки. Со стороны внутреннего двора сохранена линия роскошных вековых каштанов. Высота потолков в 3,6 м и огромные окна (2,8 х 2,8 м) создают потрясающее ощущение простора и открывают возможности для воплощения самых невероятных дизайнерских решений.

+7 (495) 777-9080 Лот 1014

+7 (495) 777-9080 Лот 1083

ЖК «ДОЛИНА СЕТУНЬ»

КУРКИНО

УЛ. МОСФИЛЬМОВСКАЯ, 70

ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН МОСКВЫ

ЖК класса Premium «Долина Сетунь» – самый стильный и фешенебельный дом в респектабельном районе на западе Москвы. Из окон дома открываются потрясающие панорамные виды: долина реки Сетунь, водная гладь озера, огни Поклонной горы и университета. Примечательно, что окружающая территория заказника является заповедной и закрыта для нового строительства.

Монолитно-кирпичный дом 736 кв.м (1010 кв.м с учетом цокольного этажа), участок 17,5 сотки, под чистовую отделку. Коммуникации центральные, гостевая парковка на 5 а/м. Охраняемый поселок, на территории: детсад и школа с изучением иностранных языков, в 250 м от дома: гольф-поле, река, Академия спорта Ирины Виннер, фитнесклуб, медцентр, школа единоборств, Академия бокса, центр йоги, школа искусств, центр вокального мастерства Алексея Кортнева, шахматная академия, бассейн, горнолыжный склон, магазины «Азбука вкуса», ОБИ, ИКЕА, www.moscowgolfestate.ru

116

+7 (495) 777-9080 Лот 1084

er_1 Back 58 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

8 (903) 543-78-87, 8 (495) 500-85-44

er_1 Front 59 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

К А Т А Л О Г / З А ГО Р ОД Н А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ТАУНХАУС

В

АРХАНГЕЛЬСКОМ

ЖУКОВКА

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 7 КМ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 8 КМ

Таунхаус «под ключ» площадью 370 кв.м на 6 сотках в охраняемом поселке. В доме кухня, столовая, гостиная, 3 спальни с с/у, гараж на 2м/м. Над гаражом располагается квартира для персонала. В пешей доступности располагается пойма Москва-реки, магазины, школы, детские сады и дворцово-парковый ансамбль «Архангельское». Цена: $ 1 350 000

Дом 1200 кв.м, зал 220 кв.м (высота потолка – 8,5 м). Участок 38 соток (возможность увеличения до 1,13 га). Дом для персонала 200 кв.м. Три спальни с санузлами и гардеробными.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ПОСЕЛОК «ГРИНФИЛД»

УСПЕНСКИЕ

ДАЧИ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 20 КМ

Уютный дом «под ключ» с мебелью, площадью 485 кв.м на участке 24,5 сотки. 1-й этаж: гостиная, кухня, столовая, три выхода на летние веранды, с\у, помещение для персонала, хоз блок, второй этаж: 5 спален с с/у и гардеробными. Гараж на две машины. В свидетельстве на дом есть право на регистрацию места жительства.

Лесной участок 22 сотки, основной дом 450 кв.м, также на территории расположены SPA-зона с летней кухней 135 кв.м и гараж с квартирой для персонала 135 кв.м. В доме 4 спальни, кабинет, кухня, гостиная с камином, столовая, бильярдная и кинозал с баром. Охраняемый поселок. Большая прогулочная зона с детскими площадками и прудом. На территории работают детский сад и школа.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ТАУНХАУС

В

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

БАРВИХЕ-2

РЕЗИДЕНЦИЯ

В

ЗАВИДОВЕ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 8 КМ

ЛЕНИНГРАДСКОЕ Ш., 117 КМ

Таунхаус «под ключ» в современном стиле площадью 322 квм на 7 сотках в охраняемом поселке. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, 3 спальни с с/у, зимний сад, хаммам с комнатой отдыха. Цена: $ 2 000 000

Уникальный комплекс из четырех домов на берегу Волги. На территории: пляж, летняя площадка, пирс, парковка для яхт, два КПП, гараж, оборудованный грот. Ландшафтный дизайн, система подсветки деревьев, система освещения всей территории. Подогрев крыши домов, три телефонных номера, интернет, спутниковый прием каналов. Системы безопасности: видеокамеры, прожекторы и датчики слежения, пожарная система и система автополива. Возможно продажа в рассрочку.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru 118

er_1 Back 59 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (985) 889-8999 (собственник)

УРОЖАЙ

HI-TECH

В

ГОРКАХ-2

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 7 КМ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 14 КМ

Классический особняк площадью 600 кв.м, отделанный на 80% «под ключ», на 8 сотках в лесу, в охраняемом коттеджном поселке. В доме: кухня, столовая, гостиная, 4 спальни с с/у, гараж на 3 м/м и помещение для персонала с отдельным входом. Цена: $ 2 200 000

Трехуровневый дом, полностью меблированный (FENDI), в охраняемом поселке на 10 домовладений. 1-й этаж: гостиная с камином, кухня, столовая с выходом на летнюю веранду, 2 с/у, бар, бильярд, зона отдыха, хаммам. 2-й этаж: кабинет, 3 спальни с будуарами, отдельными гардеробными и с/у. 3-й этаж: 100 кв.м свободной планировки, с/у, камин. Гостевой дом с бассейном (12x6 м), гараж на 2 а/м. Окна и двери сделаны из пуленепробиваемых материалов. Общ. пл. строений – 1470 кв.м. Участок 28 соток.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ЗЕМЕЛЬНЫЕ

АГАЛАРОВО

УЧАСТКИ

ПРОДАЖА

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ

К продаже предлагаются земельные участки от 5 до 25 га для малоэтажного строительства от 5 до 10 км от МКАД по Новорижскому, Калужскому, Боровскому и Киевскому шоссе. Имеются ТУ и градостроительный планы. Собственность.

Шикарная резиденция под отделку площадью 1700 кв.м на 1 га земли на берегу речки в самом красивом поселке Московской области с гольф-полями, 3 ресторанами, теннисными кортами, боулингом, спортзалом, открытым и закрытым бассейнами, SPA и гостиницей. В доме: 6 спален, кабинет, бассейн и гараж с квартирой для персонала. На участке располагается свой причал.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

БАРВИХА ХИЛЛЗ ТАУН

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ТАУНХАУС

В

«РОДНИКАХ»

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 8 КМ

ОДИНЦОВО

Таунхаус в современном стиле под отделку площадью 284 кв.м на 3 сотках в охраняемом современном поселке западного типа. Необычная для загородного строительства архитектура, органично вписывающаяся в местный ландшафт. При постройке применены новейшие технологии, создана уникальная система подземных дорог. Поселок расположен рядом с лесным массивом, на который открывается прекрасный вид из резиденций. Цена: $ 700 000

Продается новый таунхаус в поселке «Родники», г. Одинцово. Эксклюзивная отделка в классическом стиле. В доме: пять спален, четыре с/у, ванные с сауной, гостиная с камином, кабинет, спортзал. Парковка на 2 а/м. Охраняемый поселок.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

er_1 Front 60 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru 119

К А Т А Л О Г / З А ГО Р ОД Н А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ГОРКИ-8

ЛЕСНАЯ

БЫЛЬ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 17 КМ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 22 КМ

Современный классический дом площадью 870 кв м (готов «под ключ» на 90%) на прилесном участке 30 соток в охраняемом коттеджном поселке. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, 5 спален, кабинет, SPA-зона и кинозал. На территории располагаются баня с купелью и гараж с квартирой для персонала. Цена: $ 4 950 000

Охотничье альпийское шале «под ключ» площадью 680 кв.м на 50 сотках в лесу с ландшафтным дизайном в охраняемом поселке с детской площадкой. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет, 4 спальни, библиотека, игровая, бассейн. На территории располагается баня с купелью. Цена: $ 4 500 000

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ПОСЕЛОК «ЛИПКИ»

НОВЬ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш.

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 6 КМ

Площадь 520 кв.м, 16,8 соток, 4 уровня (гостиная с камином, столовая, кухня с выходом во внутренний двор, кабинет, 5 спален, мансарда, баня, джакузи, спортзал, гараж на 2 машиноместа, ландшафтный дизайн участка с беседкой. Круглосуточная вооруженная охрана. В поселке: теннисные корты и детская площадка.

Классический особняк под отделку площадью 1000 кв.м на 18 сотках в лесу в охраняемом поселке с 3 детскими площадками. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет, 5 спален, SPA-зона, домашний кинотеатр, мансарда свободной планировки и помещение для персонала. Цена: $ 3 800 000

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

РОМАНОВО

САДЫ МАЙЕНДОРФ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 10 КМ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 7 КМ

Современный классический особняк под отделку площадью 650 кв.м на 22 сотках в лесу в охраняемом поселке. В доме кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет, 3 спальни с с/у, кинозал, спортзал и мансарда со свободной планировкой. На участке располагается гараж с квартирой для персонала. Цена: $ 3 500 000

Вилла под отделку площадью 2500 кв.м на участке 36 соток в самом престижном поселке Московской области. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет, 3 спальни с кабинетами, гардеробными и с/у, игровая, цоколь и мансарда свободной планировки, гараж на 2 м/м, помещение для персонала.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

120

er_1 Back 60 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

КНЯЖЬЕ

ОЗЕРО

ОЗЕРО

А

А

Р Е

Р Е

Н

Н

Д А

Д А

КНЯЖЬЕ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ

256 кв.м, участок 20 соток. В доме 3 спальни, 3 c/у, кабинет, гостиная, кухня-столовая. На участке баня, открытый бассейн. Аренда на длительный срок.

Уютный дом в европейском стиле площадью 188,7 кв.м расположен на Английской линии поселка. По-английски сдержанный, простой, лаконичной, прямоугольной формы, с удобной планировкой. На первом уровне гостиная с каминным залом, столовая, зимний сад. На втором уровне комната для гостей. На третьем уровне – две спальни и гостевая. На участке хвойные деревья.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

АРХАНГЕЛЬСКОЕ-2

Д.

АЛЕКСАНДРОВКА

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 9 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 12 КМ

Современное шале «под ключ» площадью 600 кв.м на прилесном участке 20 соток в охраняемом поселке. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет, 4 спальни с с/у, детский кабинет с гостиной, спортзал, кинозал, SPA-зона с сауной, хаммамом, большой джакузи и сауной, помещение для персонала. На участке располагаются открытый бассейн с песчаным пляжем, беседка и домик с миникухней, теплой и открытой зонами отдыха и двумя спальнями. Цена: $ 4 500 000

3-уровневый коттедж 500 кв.м под чистовую отделку. В доме: холл, кабинет, кухня, столовая, гостиная с камином, сауна, 5 с/у, 4 спальни с гардеробными. Дом кирпичный, все коммуникации заведены в дом, в доме и гараже медная кровля. Гараж на 2 а/м, на 2-м этаже жилье для прислуги. Участок 12 соток. Охраняемый коттеджный поселок. Вся инфраструктура поселка Петрово-Дальнее. Цена: $ 3 000 000

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

НОВОРИЖСКОЕ

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

СПОРТБАЗА ЦСКА, СНТ «ЮЖНОЕ»

ШОССЕ

Лот 20804 БУХТА «ЖИВОПИСНАЯ»

КАЛУЖСКОЕ Ш., 14 КМ ОТ МКАД

Земельный участок со своей береговой линией в ОКП deluxe в 1 км по Новорижскому шоссе. В поселке проложены центральные коммуникации, есть собственный песчаный пляж, лесопарковая зона. Мякинино – это уникальное сочетание достоинств загородной жизни с комфортом столичного жилья.

Дом 450 кв.м, кирп., на участке 10 соток с лесными деревьями, 3 уровня, кухнягостиная, 6 спален, сауна, 3 с/у, все коммуникации центр. плюс скважина, эл-во 15 кВт, свежий евроремонт, встр. кухня, камин, домик для барбекю с коммуникациями, хозблок, круглосуточная охрана, лес с трех сторон поселка, выход в лес с участка. www.domvat.ru. Цена: 47 000 000 руб.

+7 (495) 505-5307

vrsl-realty.ru

er_1 Front 61 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (915) 353-2119, +7 (916) 510-6486

121

К А Т А Л О Г / З А ГО Р ОД Н А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

СТАРАЯ РИГА

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ Кирпичный жилой коттедж площадью 202 кв.м в строго охраняемом обжитом поселке «Старая Рига». В доме выполнена современная отделка в минималистичном стиле, установлены вся техника и мебель. Коттедж расположен в удалении от дорог, в очень тихом месте, на участке 12 соток. В поселке: детская площадка, круглосуточная охрана, выход в лес. Все центральные коммуникации. Цена: 24 900 000 руб.

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ Эксклюзивный загородный дом площадью 340 кв.м в строго охраняемом обжитом поселке «Старая Рига». В доме выполнена высококачественная отделка, установлены новая техника, обрудование и мебель. Коттедж расположен в удалении от дорог, в очень тихом месте, на участке 12 соток. Цена: $ 1 175 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1086

+7 (495) 777-9080 Лот 1085

ПЕНТХАУС

ХАЙ-ТЕК «ПОД

У РЕКИ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 1 КМ Уникальный пентхаус площадью 202 кв.м в строящемся жилом комплексе премиум-класса на берегу Москва-реки, в изумительном лесу. Панорамное остекление позволяет любоваться продуманным ландшафтным дизайном из любой точки пространства квартиры. Развитая инфраструктура, стильные архитектурные и отделочные решения. Уникальное предложение на рынке, жилой комплекс № 1 в 2013 году. Цена: 42 500 000 руб.

ЖИЛОЙ ДОМ

КЛЮЧ»

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ Особняк в стиле хай-тек пл. 520 кв.м в поселке «Русская деревня». Дом готов к проживанию. Внутренняя отделка – высококачественные современные материалы, дизайнерские многоярусные люстры, итальянская керамическая плитка, встроенная бытовая техника высшего класса. В коттедже гараж на 2 а/м, подвесной биокамин, бассейн, зона SPA, 4 спальни. Участок 17 соток, все центральные коммуникации. Цена: $ 2 100 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1088

+7 (495) 777-9080 Лот 1087

АРХАНГЕЛЬСКОЕ

ПОДМОСКОВНОЕ

ПОМЕСТЬЕ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 9 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 38 КМ

Новый особняк пл. 568 кв.м с минималистичной современной отделкой в обжитом коттеджном поселке «Архангельское-2». Качественное оборудование и сантехника, итальянская мебель. Тренажерный зал, зона SPA (бассейн, сауна, комната отдыха). Участок 10 соток. От центра города до дома – без единого светофора: идеальная альтернатива квартире в Москве! Цена: $ 2 900 000

Элитная резиденция у леса с собственным прудом, теннисным кортом и вертолетной площадкой. Жилой комплекс общей площадью 1300 кв.м включает в себя основной дом (зона SPA, тренажерный зал, бассейн, сауна с купелью, массажный кабинет) и дом охраны, гараж на 3 а/м. Система «умный дом», приточно-вытяжная вентиляция, самое современное оборудование. Срочная продажа! Цена снижена: $ 4 500 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1089

+7 (495) 777-9080 Лот 1090

122

er_1 Back 61 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

БАРВИХА

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 7 КМ Эксклюзивная резиденция в элитном поселке «Барвиха» на участке 60 соток на берегу озера. Жилой комплекс в классическом стиле площадью 1500 кв.м включает в себя: жилой особняк 1000 кв.м., летний домик, гостевой дом с гаражом, дом для персонала. Полностью готов к проживанию. Цена: $ 18 000 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1091

«ХОНКА»

НА БЕРЕГУ ОЗЕРА

КАЛУЖСКОЕ Ш., 16 КМ

ГРИБОВО

МИНСКОЕ Ш., 11 КМ Современный особняк 650 кв.м на участке 24 сотки в элитном поселке «Лесной ручей» в Грибово. От МКАД - без сфетофоров за 10 минут по новой скоростной трассе! Дом расположен на лесном участке, выполнена минималистичная дизайнерская отделка, установлен лифт. Отдельностоящая баня 200 кв.м. с зоной отдыха и спортзалом, блок для персонала. Цена: $ 5 000 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1092

КЛАССИЧЕСКИЙ

ОСОБНЯК В

«ЛЕТОВЕ»

КАЛУЖСКОЕ Ш., 9 КМ

Уникальный особняк на лесном участке 45 соток на берегу озера в элитном поселке в Новой Москве. Коттедж площадью 650 кв.м выполнен компанией HONKA из финского бруса, обставлен элитной мебелью и техникой. В доме оригинальная, продуманная планировка, разделяющая хозяйскую и жилую зоны. Редкое предложение на рынке. Цена: $ 3 500 000

Кирпичный коттедж 640 кв.м. в охраняемом жилом поселке «Летово» на участке 20 соток. В доме выполнена элегантная отделка в легкой классике, есть бассейн, сауна, бильярдный зал, 5 спален и отдельно стоящий гараж с квартирой для персонала. Особняк в идеальном состоянии, не требует вложений, полностью готов к проживанию. Цена: $ 2 400 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1093

+7 (495) 777-9080 Лот 1094

ДИЗАЙНЕРСКИЙ

ОСОБНЯК

ЗЕЛЕНЫЙ

МЫС

КАЛУЖСКОЕ Ш., 23 КМ

ДМИТРОВСКОЕ Ш., 19 КМ

Дизайнерский особняк площадью 355 кв.м в охраняемом жилом поселке премиум-класса. Новый коттедж с эксклюзивной отделкой полностью готов к проживанию. Участок 17 соток, выполнен ландашфт, очень тихо. Срочная продажа, уникальная цена! Цена: 27 000 000 руб.

Классический загородный дом площадью 390 кв.м в элитном поселке на берегу Пестовского водохранилища «Зеленый мыс». В поселке – своя береговая линия, причал, пляж, детский сад, школа, спортивные сооружения. В доме выполнена базовая отделка. Участок 20 соток. Лучшее соотношение цена/качество в поселке! Цена: 32 000 000 руб.

+7 (495) 777-9080 Лот 1095

er_1 Front 62 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (495) 777-9080 Лот 1096

123

К А Т А Л О Г / ЗА РУ БЕ Ж Н А Я ЭЛИТН А Я НЕ ДВИ Ж ИМОСТЬ

ПОБЕРЕЖЬЕ АМАЛЬФИ, ИТАЛИЯ

ИБИЦА, ИСПАНИЯ

Лот ITV-1151R

Лот ESV-1767S

АРЕНДА ВИЛЛЫ В ПОЗИТАНО

УНИКАЛЬНАЯ ВИЛЛА

Элегантная вилла с панорамным видом на море расположена в курортном городке Позитано на побережье Амальфи. В доме гостиная-столовая, оборудованная кухня, 6 спален типа «сьют» с ванными комнатами, турецкая баня. Вилла прекрасно оборудована: кондиционеры, спутниковое ТВ, интернет, барбекю, печь для пиццы и т.д. Вилла окружена великолепным садом с бассейном, внешним джакузи.

Элегантный дом с роскошным садом расположен неподалеку от Сан-Мигеля. Площадь вмллы с 5 спальнями составляет 700 кв.м, площадь каскадного сада с террасами, прудами и беседками – 42 000 кв.м. В главном доме – 5 роскошных спален. Резиденция располагает несколькими гостевыми коттеджами. Вас покорят оригинальный дизайн дома и великолепие тропического сада.

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

+7 (495) 258 88 66 www.homes.ru

АЛГАРВЕ, ПОРТУГАЛИЯ

КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ, ИСПАНИЯ

Лот PTV-2003R

Лот ESV-1732R

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА У ОКЕАНА

РОСКОШНЫЙ ДОМ В МАРБЕЛЬЕ

Роскошная трехэтажная вилла расположена у побережья в Вале-до-Лобо. Из панорамных окон открывается великолепный вид на океан. В доме 7 роскошных спален, центральная комната для приема гостей, кабинет, оборудованная кухня, зона для развлечений с бильярдом и карточным столом, тренажерный зал. Снаружи есть впечатляющий бассейн, джакузи, отдельный детский бассейн.

Вилла расположена в престижном районе Марбельи. В доме 10 спален, 9 ванных комнат, просторная и уютная гостиная, столовая, игровая комната, 3 джакузи. Вилла прекрасно оснащена, имеется система кондиционирования, интернет, сауна, тренажерный зал, домашний кинотеатр, теннис. На прилегающем участке разбит ухоженный сад с большим бассейном, террасами и зонами отдыха.

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ, ФРАНЦИЯ

ИТАЛИЯ,

ОЗЕРО

ЛАГО-МАДЖОРЕ

Лот FRV-1803R ШИКАРНАЯ ВИЛЛА В АРЕНДУ

АПАРТАМЕНТЫ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА

Великолепная вилла располагается на возвышенности в Сен-Жан-Кап-Ферра, Лазурный Берег. Экстерьер состоит из множества террас, переходящих в сад, смотрящих на море, бассейн с подогревом. Трехэтажный дом оборудован лифтом. На площади 290 кв.м. – просторная гостиная, столовая, оборудованная кухня, 5 уютных спален и 3 ванные комнаты. Парковка с вращающейся площадкой и гараж.

70 км от Милана, напротив острова Изола-Белла. 72 кв.м + терраса 45 кв.м; 3 спальни; гостиная; 2 с/у; прачечная. 3-й этаж 3-этажного дома. В доме 6 квартир; огороженная территория, свой пляж; до центра г. Стреза 20 мин пешком. Потолки 2,80 м. Дом 1974 г. постройки; капремонт в 1991 г. Апартаменты полностью готовы к проживанию. Цена: 450 000 евро.

124

+7 (985) 761-4368, +7 (915) 353-2119 www.domlago.ru

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

er_1 Back 62 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

О.

КАПРИ, ИТАЛИЯ

СЕН-ТРОПЕ, ФРАНЦИЯ

Лот ITV-1788R

Лот USV-1913S

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В АРЕНДУ

ВИЛЛА НА ФРАНЦУЗСКОЙ РИВЬЕРЕ

Вилла на острове Капри окружена роскошным средиземноморским садом, с огромным количеством деревьев и цветов. На вилле – просторная гостиная, светлая столовая, оборудованная кухня, а также 7 шикарных спален и 7 великолепных ванных комнат. В саду есть бассейн, а также тренажерный зал. Вилла роскошно меблирована и декорирована. Дом оборудован DVD, кондиционерами, интернетом.

Элегантная вилла с 8 спальнями, окруженная прекрасными садами и с великолепным видом на океан, находится рядом с пляжем, неподалеку от СенТропе. Вилла оформлена в нежных светлых тонах и наполнена солнечным светом. В уютной гостиной есть прекрасный камин. Зона для барбекю возле современного бассейна с подогревом. Собственный кинотеатр.

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

БЕВЕРЛИ-ХИЛЛЗ, США

ФЛОРЕНЦИЯ, ИТАЛИЯ

Лот USV-1879S

Лот ITV-1640S

РОСКОШНЫЙ ОСОБНЯК В БЕВЕРЛИ-ХИЛЛЗ

СТАРИННЫЙ ЗАМОК В ТОСКАНЕ

Особняк площадью 1858 кв.м построен на участке в 6880 кв.м. В особняке 15 шикарных спален, 16 ванных, изысканная гостиная, столовая, тренажерный зал, SPA-салон, баня. На территории разбиты потрясающие сады, бассейны, гроты и фонтаны, теннисный корт. Эта резиденция поражает своей красотой и великолепием, располагает эксклюзивной мебелью и широкими верандами.

Элегантный кастелло был построен в конце 13-го века вокруг башни на флорентийских холмах. Его недавняя реставрация позволила зданию вернуться к роскоши и процветанию. Вилла состоит из семи эксклюзивных люксов со всеми удобствами. Вилла располагается в большом парке, граничащем с каштановым лесом, в котором находится чудесный бассейн с водопадом и гидромассажем.

+7 (495) 258-88-66 www.homes.ru

+7 (495) 258-88-66 www.homes.ru

МАРБЕЛЬЯ, ИСПАНИЯ

ГЛАНД, ШВЕЙЦАРИЯ

Лот ESV-1734R

Лот CHV-1533S

АРЕНДА ПРЕКРАСНОЙ ВИЛЛЫ

РОСКОШНЫЙ ОСОБНЯК В КАНТОНЕ ВО

Вилла располагает 6 спальнями в главном доме. Резиденция разместит до 30 человек. Вилла располагает гостевым коттеджем и коттеджем для персонала. Роскошно оборудована, джакузи, SPA, профессиональная кухня, тренажерный зал, спутниковое ТВ, бильярд, интернет, система кондиционирования. На прилегающем участке разбит чудесный сад, также имеется открытый бассейн с подогревом.

Восхитительный особняк располагается на берегу Женевского озера в Гланде, в 30 км от Женевы. Из особняка открываются потрясающие виды на озеро и Альпы. Прямой доступ к озеру и причалу для нескольких лодок или яхт. Комплекс был построен в 1923 году. На территории 13 га находятся главный дом 1380 кв.м, гостевой дом, дом у ворот и беседка у озера. А также парк, бассейн, конюшни и детская площадка.

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

+7 (495) 258-88-66 www.homes.ru

er_1 Front 63 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

125

ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА «ДИЗАЙН-БЮРО МАРИНЫ ПУТИЛОВСКОЙ»

КОМПАНИЯ ESTETICA DESIGN

www.putilovskaya.ru mpdesignbureau@mail.ru

Москва, ул. Ленинская Слобода, 26, МЦ ROOMER, 2-й этаж – под. 262; 1-й этаж – под. 146, 147, 166. Тел.: +7 (915) 437-9967 www.esteticadesign.ru

АРХИТЕКТУРНОЕ

БЮРО

«ДОМ-А»

Москва, ул. Дениса Давыдова, 4. Тел.: +7 (495) 971-1973/74. Факс: +7 (499) 253-8602 www.dom-a.ru

«ДИЗАЙН-БЮРО ГАЛИНЫ МИКУЛИК» Тел.: +7 (985) 774-7493; +7 (926) 752-1412 www.mikulik.ru, crv@inbox.ru

«ДИЗАЙН-СТУДИЯ ОЛЬГИ КОНДРАТОВОЙ» Москва, ул. Дубининская, 57, стр. 2, БЦ «Брент Сити», оф. 3209. Тел.: +7 (495) 620-9700 (оф.); +7 (495) 997-7261, +7 (495) 790-0104 (моб.) www.OK-InteriorDesign.ru 9977261@mail.ru

SHOWROOM SHAKIROVA JULIA Новый Арбат, 11, ДЦ «Валдай», 1-й этаж. Тел.: +7 (963) 711-3619 www.shakirovajulia.ru

СТУДИЯ КОМПАНИЯ ZEBRANO ТК «Три Кита», Одинцовский район, пос. Новоивановское, ул. Луговая, 1, 3-й этаж, секция 2/5. Тел.: +7 (495) 7803751. МЦ «Армада», ул. Кировоградская, 11, корп. 1, 3-й этаж, подиум ZEBRANO, Тел.: +7 (495) 781-1111 www.zebranocasa.ru

ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРОВ

«РУСИНТЕРИО»

Москва, Леснорядский пер., 18, стр. 10. Тел.: +7 (495) 504-9444 www.rusinterio.ru

PRCO RUSSIA Москва, Столешников пер., 14, 5-й этаж. Тел.: +7 (495) 995-5905 www.prco.com

КОМПАНИЯ «МАСТЕР-ЛЕНД»

РЕСТОРАН «ВЕРАНДА

У

ДАЧИ»

Экспозиция авторских каминов представлена в ТЦ «Юнимол» Новорижское ш., 6 км от МКАД, цокольный этаж, секция «Русские традиции». Тел.: +7 (985) 264-5125 www.masterstone.ru, okamine@yandex.ru

Рублево-Успенское ш., дер. Жуковка, 70. Тел.: +7 (495) 635-3394

РЕСТОРАН «ПРИЧАЛ»

Москва, Кутузовский пр-т, 2/1. Тел.: +7 (495) 229-8305

РЕСТОРАН TATLER CLUB МО, Ильинское ш., 2-й км. Тел.: +7 (495) 635-4032

РЕСТОРАН & ВАР NOVIKOV РЕСТОРАН «ВЕТЕРОК» МО, Рублево-Успенское ш., пос. Горки-2, 24. Тел.: +7 (495) 920-5734

Москва, ул. Тверская, 3, 1-й этаж отеля The Ritz-Carlton. Тел.: + 7 (495) 797-5720

«ГАЛЕРЕЯ СЕТЬ

ИНТЕРЬЕРНЫХ МАГАЗИНОВ

HOME CONCEPT

Юридический адрес: Санкт-Петербург, пр-т Энгельса, 68, лит. Б. Тел.: +7 (812) 633-3393 www.homeconcept.ru Служба поддержки клиентов: client@homeconcept.ru

ШОУ-РУМОВ

«ТВИНСТОР»

1-й Щипковский пер., 4. Тел.: +7 (495) 642-8800

РЕСТОРАН «ЦАРСКАЯ

ОХОТА»

Рублево-Успенское ш., 186А. Тел.: +7 (495) 635-7982

РЕСТОРАН «БУЙАБЕС» Ленинский пр-кт, д. 37 Тел.: +7 (495) 633-88-88

126

er_1 Back 63 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

РЕСТОРАН «ХРАМ ДРАКОНА» Ленинский пр-кт, д. 37. Тел.: +7 (495) 958-07-07

РАСПРОСТРАНЕНИЕ ЖУРНАЛА

Сеть магазинов «Азбука Вкуса» – 17 адресов. Бизнес-центры класса А и B+ – 36 адресов. Рестораны – 110 адресов: «Мангал №1», кафе «Галерея», Open ART Cafe, La Panorama, La Prima, La Provincia, «Порто Банус» в галерее ZAR, Bocconcino, «О’Шалей», «Дорчестер», «Усадьба», «Цветение сакуры», «Кафе Пушкинъ», «Огниште», «Ноа», «Горки», Riviere, Azale Сaf , Andreas, «Дворянское Гнездо», «Царская Охота», «Веранда у Дачи», «Ветерок», «Причал», Tatler Club, Novikov Bar. Гостиницы – 51 адрес: «Холидей Инн Сущевский», «Холидей Инн Лесная», «Рэдиссон Роял, Москва», «Сретенская», ТГК «Альфа», «MONA Бутик-отель», «Метрополь», «Ист-Вест», «Кебур Палас». Агентства недвижимости: «БЕСТ-Недвижимость», БЕСТ-Элит», «ИНКОМ», «МИЭЛЬ», Penny Lane, «Славянский двор», Blackwood, IntermarkSavills, MAYFAIR Properties, Great Reality, «Эванс». Автосалоны: Lucky Car, «БалтАвтоТрейд-М», «Лексус – Каширский», «Лексус – Рублевский», «Тойота Центр Каширский», «Тойота Центр Измайлово», «Тойота Центр Серебряный Бор», «Тойота Центр Ясенево», «Вольво – Независимость», «Мерседес – Аларм-сервис», «Мерседес – Гема-Трак», «Порше – Автоконтинент», «Феррари – Автоконтинент», «БМВ – Автоконтинент», «Мерседес – Автоконтинент», «Ягуар – Независимость», «Ауди – Центр», «Лендровер – Независимость». Салоны красоты: сеть Dessange, «Сергей Зверев», ZENGO, Andrey Mokrousov. Конноспортивные комплексы, клубы и санатории: «Кремлевская школа верховой езды», гольф-клуб «Павлово», гольф-клуб «Целеево», санаторий «Барвиха», яхт-клуб «Пирогово», гольф-клуб «Пестово», КСК «Новый Век», гольф-клуб «Нахабино», «Гольф-клуб в Крылатском», санаторий «Бостон», КСК «Акрон», КСК «Отрада». Банки и VIP-офисы: Центр международной торговли (ЦМТ) на Красной Пресне, «Москва-Сити» – «Федерация» (башни «Восток» и «Запад»), деловой центр ФК «УРАЛСИБ», БЦ «Жуковка», БЦ «Олимп» (Жуковка), БЦ «Льва Толстого, 23», ТДЦ «Новинский Пассаж», ТЦ «Жукоffка Плаза», ТЦ «Живой Дом» (Горки-2), «КРЕДИТ МАКС», «Московский Бизнес Клуб», ЗАО «ФИНАНС-ИНВЕСТ», ДЦ «Резиденция на Рублевке». Бутик «Императорский фарфор», экосупермаркет «Грюнвальд». Московская городская дума, Администрация президента РФ, Мэрия Москвы, Правительство РФ. Персональная рассылка по загородным поселкам – 768 адресов. Рейсы бизнес-авиации. МАЙ 2014

er_1 Front 64 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

127

er_1 Back 64 18.04.2014 10:01:38 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow