MIR&DOM

ИЮлЬ-август 2014

Где учить детей

Школы в коттеджных поселках

Жизнь без войны

ТОП-5 самых безопасных стран для эмиграции

Стимпанк в интерьере Альтернативная реальность

Старая

добрая а нглия

Недвижимость от Шерлока Холмса, британский стиль и лучшие пляжи Уэльса

er_1 Front 1 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

июль-август 2014 года Издатель ИЦ «Мир и Дом»

Алена Шевченко chief_editor@miridom.ru

16+

Главный редактор

Татьяна Рютина miridom@miridom.ru Заместитель главного редактора

Надежда Каннуникова editor@miridom.ru Руководитель отдела рекламы

Нина Машкевич reklama@miridom.ru Менеджеры отдела рекламы

Дмитрий Никулин manager3@miridom.ru Ольга Соловьева manager1@miridom.ru Руководитель направления «Дом»

Лариса Харжевская manager4@miridom.ru Арт-директор

Михаил Куренков Дизайн и верстка

Анастасия Петрухина Коммерческий директор

Татьяна Мацкевич sales@miridom.ru

Мир&Dom в App Store

PR-отдел

для iPhone и iPad

Системный администратор

pr@miridom.ru

Дмитрий Чиликин support@miridom.ru Распространение

distrib@miridom.ru

Мир&Dom на Google Play для Android 2.2 или более поздних версий

Сайт Мир&Dom Новости, каталог домов и квартир

Мир&Dom на Facebook Конкурсы, анонсы, общение 2

er_1 Back 1 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Все права защищены. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. Материалы, размещенные в рубрике «Близко / Презентация проекта», являются рекламными. В каталоге использованы собственные фотографии журнала «МИР&DOM», иллюстрации компаний-застройщиков и агентств недвижимости. Распространение издания является бесплатным для читателей. Отпечатано в типографии ООО «Типографский комплекс «Девиз»: 199178, Санкт-Петербург, В.О., 17-я линия, д. 60, лит. А, помещение 4Н Тираж 10 000 экз. Заказ № ТД-3254 Наши дистрибьюторы: OOO Logic Media Group, ООО «Топ Индор Медиа», ООО «Мир Прессы», ООО «Транс-Медиа», ООО «Урал-Пресс», ООО «ПВС-Пресс», ООО «Центр-Пресс», ООО «Арбат-Нева» Адрес редакции: 105082, г. Москва, Переведеновский переулок, дом 18, стр. 8. Тел.: 8-495-955-9486/89. www.miridom.ru Фото на обложке: Shutterstock Мы работаем с фотобанками: «Лори», Shutterstok Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-54757 от 17.07.2013 г. Подписано в печать 16.06.2014 г.

От редактора Сегодня мне хотелось бы поговорить об удовольствии. Все же лето на дворе, самое время вспомнить, что работа и бизнес не главное в этой жизни. В любое другое время года мы закутываемся в теплую одежду, забиваемся в обогретое нутро автомобилей, а сейчас – благодать! Можно походить босиком по траве, услышать, как падают на землю сосновые иголки, увидеть, как распускаются цветы… Или пить на веранде чай из дедушкиного самовара (вы же знаете, что топить его нужно шишками?) с только что сваренным малиновым вареньем… И наслаждаться запахом сосен, остывающих после жаркого дня. Можно долго сидеть на берегу речки и видеть, как причудливо перетекает вода, закручиваясь в маленькие водовороты. Или изучать облака… Главное, делать это все с удовольствием. И тогда можно хотя бы ненадолго вернуться к себе настоящему и узнать, что же ты хочешь на самом деле, к чему открывается твое сердце. Любое путешествие, позволяющее хоть ненадолго оторваться от городской от суеты, дает возможность посмотреть на свою жизнь как бы немного со стороны. Понять, чего именно тебе не хватает для счастья, и помечтать. Ну а мы, в свою очередь, постарались сделать этот номер журнала как можно более «мечтательным». Возможно, какая-то из идей вам приглянется. Кстати, очень рекомендую на досуге – покачиваясь в гамаке или сидя у камина дождливым летним вечерком – перечитать «Записки о Шерлоке Холмсе». Удовольствие гарантировано!

С уважением, главный редактор журнала «МИР&DOM» Таня РЮТИНА

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 2 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

3

Содержание 6

Cлучилось: в городе и за городом

ЖУРНАЛ В ЖУРНАЛЕ

18

Кампус: живи, работай, учись Сегодня этот формат недвижимости, созданный для учебы, научной работы и жизни, переживает второе рождение. Но если раньше так называли исключительно учебные заведения, то в ХХ веке появились наукограды и кампусы корпораций, а теперь еще к ним добавились технопарки и бизнес-инкубаторы

БЛИЗКО

22

Записки экспата: чем удивила Москва студента из Республики Чад

ДАЛЕКО

36

Мир вашему дому: ТОП-5 самых безопасных стран для эмиграции Многие из наших соотечественников, устав от криминала и неопределенности на родине, предпочитают отчалить в «тихую гавань». Но какая из стран наиболее благоприятна для россиян в нашем стремительно меняющемся мире?

45

Сам себе туроператор Для тех, кто готов рискнуть и отправиться в свое первое настоящее странствие самостоятельно, – алгоритм действий, основанный на рассказах бывалых путешественников

Чем отличается студенческая жизнь иностранца из Африки в Российском университете дружбы народов от той, что ждет в Москве, если он решит здесь остаться

24

Образование: среднее загородное Школа как маркетинговый ход – довольно распространенное явление на загородном рынке. Надавав покупателям обещаний, девелоперы могут их и не выполнить. Для тех, кто пока только задумывается о приобретении дома, мы публикуем список коттеджных поселков, где уже есть школы, а также расскажем о лучших из них

30

Неликвид: почему дом не продается ТОП-5 загородных особняков с самой непростой историей продаж. Кстати, сейчас почти четверть объектов на рынке ищет покупателей годами, то есть считается в риэлторской среде неликвидом

32

Подмосковный премиум: между городом и загородом Выбор у тех, кто хотел бы поселиться за пределами МКАД, но не готов к «деревенской» жизни в загородном доме, сегодня не очень велик

4

er_1 Back 2 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

52

Англия Шерлока Холмса «МИР&DOM» попытался разыскать в современной Англии объекты недвижимости, о которых так ярко рассказывал сэр Артур Конан Дойль в романах о великом сыщике всех времен и народов, и выяснить, сколько они (или их аналоги) стоят сегодня

60

ВНУТРИ

Пляжный рай: ТОП-7 самых красивых и удобных для жизни европейских курортов

84

Пожалуй, никто из нас не откажется провести отпуск на одном из красивейших пляжей мира. Бархатный песок, чистейшая вода и живописные виды способны свести на нет любой стресс

Британский стиль: классика уходит по-английски

Когда-то имперский стиль английских интерьеров задавал тон аристократии по обе стороны океана. Британцы и сегодня идут на шаг впереди планеты всей, продолжая удивлять своими смелыми идеями и, как и раньше, безупречным вкусом

90

Стимпанк: альтернативная реальность Жанр стимпанк возник в конце ХХ века как направление научной фантастики, моделирующей альтернативное развитие человечества, а сейчас все шире распространяется в искусстве и дизайне – в том числе, конечно, интерьеров

94 ДОМА И ЛЮДИ

69

Какой он, дом твоей мечты? Мы попросили известных российских актеров рассказать, каким они видят дом или квартиру своей мечты

НОВОЕ

74

Живопись как предчувствие Инвестиции в живопись – бизнес для терпеливых. Заработать на предметах искусства сложнее, чем просто положить деньги в банк и ждать, пока набегут проценты. Но современный арт-рынок вполне способен принести серьезную прибыль. Так с чего начать, если вы решили заработать на прекрасном?

Иллюзия с доставкой на дом Возможности современных дизайн-студий позволяют наносить уникальные изображения практически на любые поверхности, поэтому фотообои сейчас идеальный инструмент для управления пространством

СНАРУЖИ

98

Вслед за солнцем: солнечные часы своими руками Такие часы, конечно, скорее экзотика, вряд ли вы будете по ним узнавать точное время. Но они могут стать интересным архитектурным элементом, который украсит сад или дачный участок

100 Немного покачаемся Считается, что родина гамаков Центральная Америка. Отдыхать в подвесных постелях первыми стали индейцы майя. А когда Колумб привез гамаки в Европу, оказалось, что они вполне подходят и «белым» людям

СТАРОЕ

МЕНЮ НОМЕРА

80

104Вегетарианские изыски

Заброшенный современник Наполеона Деревянных московских домов, переживших великий пожар 1812 года, осталось так мало, что можно пересчитать по пальца. Один из них – усадьба армейского офицера Андрея Сытина

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 3 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Специально для читателей журнала «МИР&DOM»: лучшие рестораны столицы раскрывают свои секреты

109

КАТАЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 5

Б Л И З К О / НОВОСТИ

«Литератор» и Wine House как лучшие кварталы Два элитных квартала компании «Галс-Девелопмент» – «Литератор» в Хамовниках и Wine House в Замоскворечье стали лучшими представителями квартальной застройки на Московской биеннале архитектуры. Именно эти проекты были отобраны в числе восьми других для центральной экспозиции «Кварталы», призванной показать новый подход в строительстве жилья. Экспозиция объединила наиболее значимые постройки и проекты кварталов последнего времени, которые отражают современную градостроительную доктрину. «Квартал стал основной темой Московской биеннале архитектуры 2014. Ее задача – показать приемлемость подобного подхода к планированию городской среды на примере проектов российских и зарубежных архитекторов и лучших практических воплощений подобного метода в разных странах мира, особенно тех, где такой переход к городским кварталам уже произошел или происходит в настоящий момент», – отметил куратор проекта «Кварталы» голландский архитектор и признанный урбанист Барт Голдхоорн.

Radisson открылся в «Большом Завидове» Отель Radisson Resort, расположенный на живописном берегу реки Дойбицы в «Большом Завидове», открыл свои двери для первых посетителей. В новой гостинице на 239 номеров разных категорий и стилей (от стандартных и оборудованных для гостей с ограниченными возможностями до президентского люкса площадью 130 кв.м) располагается также SPA-центр площадью 1 тыс. кв.м с крытым бассейном и тремя саунами. Гости смогут воспользоваться и всей обширной инфраструктурой проекта комплексного развития территории «Завидова»: яхт-клубом, гольф-клубом с единственным в России полем международного уровня, сертифицированным ассоциацией профессиональных гольфистов PGA, 800-метровым искусственным песчаным пляжем, создан-

На планировки «Арт-квартала» потребуется год Городские власти поддержали инициаторов проекта «Арт-квартал», который предполагает трансформацию 510 га городских территорий около Яузы в район нового качества с оживленной уличной и культурной жизнью, новыми общественными зонами. Особенность проекта в том, что, по словам заместителя мэра в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, «городской земли здесь практически нет, на территории есть [отдельные] собственники». Задача властей – собрать градостроительные решения, понять, «что мы можем там построить и в каком объеме», и лишь потом предложить владельцам, рассказал чиновник. А поскольку территория большая, разработка проекта планировки займет около года. Сегодня 30% будущего творческого района составляют промышленные зоны, еще 50% – жилье и 20% – офисы. По планам инициаторов, из 510 га будущего «Арт-квартала» активному редевелопменту подвергнется 80 га, а еще 40 га будет отведено под общественные пространства.

6

er_1 Back 3 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

«Галс-Девелопмент», Radisson, «Арт-квартал»

ным на берегу Иваньковского водохранилища, и прочими объектами.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 4 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

7

Б Л И З К О / НОВОСТИ

Новый прайс для «Успенских усадеб» В элитном загородном поселке «Успенские усадьбы», расположенном на 23-м км РублевоУспенского шоссе, открыты продажи домов второй очереди по новой цене. Стоимость лота на старте начинается всего от 600 тыс. долл. На 7,5 га территории поселка всего 25 домов, в рамках второй очереди покупателям предлагается 12 из них. Это дома двух типов, размещенные на участках площадью 16 и 24 сотки. Вторая очередь поселка полностью построена, ведутся работы по благоустройству территории, подготовке к укладке асфальтового покрытия и организации детской площадки. Концептуально вторая очередь отделена от первой и представляет собой, по сути, автономный поселок с единым архитектурным стилем. Проекты домов разработаны бюро Андрея Дмитриева, известным, в частности, своими работами для таких luxury-поселков, как «Усадьбы Усово» и «Сады Майендорф». На каждом участке в 24 сотки располагается четырехуровневый дом свободной планировки площадью 900 кв.м с большим бассейном на первом этаже и отдельно стоящим гаражом, рассчитанным на три автомобиля. Дома на 16 сотках – четырехуровневые, также свободной планировки (средняя площадь – 600 кв.м), с бассейном, расположенным в цокольной части, и отдельно стоящим гаражом.

Еще одна высотка в «Москва-Сити» Москомэкспертиза согласовала проект строительства 50-этажного комплекса на территории делового центра «Москва-Сити». Высота здания составит 283,4 м, а общая площадь – 315,3 тыс. кв.м. Новая высотка будет возведена на уже существующих конструкциях комплекса зданий законодательной и исполнительной власти Москвы, строительство подземной части которых так и не было завершено. Ранее на этом участке мэрии, но после кризиса 2008 года проект был заморожен, а затем власти и вовсе отказались от него. Новый комплекс будет состоять из подземной, высотной и стилобатной части, а также будет связан на уровне минус третьего этажа со станцией метро «Выставочная». В высотной части разместятся гостиница, апартаменты, офисы, бары, торговые помещения, два конференц-зала, амфитеатр на 1118 мест, фитнес-центр с бассейном и SPA-комплексом. Кстати, Москомэкспертиза исключила из проекта ресторан, который должен был располагаться на крыше здания, вместо него запланировано создание вертолетных площадок.

8

er_1 Back 4 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

«Успенские усадьбы», shutterstock.com

планировалось возвести административное здание для

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 5 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

9

Б Л И З К О / НОВОСТИ

Элитная недвижимость вместо посольства Правительство Королевства Нидерланды продает здание своего посольства, расположенное в Лондоне*, на Гайд-парк Гейт, 38, напротив Кинсингтонского дворца. Посольство занимало его с 1953 года, но сейчас принято решение о переезде в новый дипломатический квартал Nine Elms, а старое здание выставлено на продажу. Дом из красного кирпича площадью около 8 тыс. кв.м построен в 1892 году и имеет отличные видовые характеристики на Кинсингтонские сады и Гайд-парк. Кроме того, оно может быть перестроено в элитный жилой комплекс на 18 люксовых апартаментов, который станет одним из ярких объектов данным компании Cushman&Wakefield, представляющей интересы Нидерландов в сделке, произойдет это не ранее 2018 года, так как голландское правительство продолжит арендовать здание до того момента, пока новое здание посольства в Nine Elms не будет готово к переезду.

*о других старых зданиях Лондона

Рассрочка от «ВТБ 24 Лизинг» и компании «Донстрой» Стартовал совместный проект партнеров – «ВТБ 24 Лизинг» и компании «Донстрой» по предоставлению частным лицам беспроцентной рассрочки на покупку недвижимости. С 1 июня и до конца года клиенты компании «Донстрой» смогут воспользоваться уникальными условиями, оплатив лишь первоначальный взнос, который должен составить не менее 35% от стоимости объекта недвижимости. Остальную часть средств, необходимую для совершения сделки, предоставит «ВТБ 24 Лизинг» как финансовый партнер проекта. При этом сумма

ЖК «Долина Сетунь»

финансирования без учета первоначального взноса клиента составляет до 100 млн руб., а беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до двух лет. Кстати, при оформлении сделки клиентам нет необходимости подтверждать свой доход, отсутствуют комиссии и дополнительные расходы на страхование. Программа распространяется на семь объектов компании «Донстрой»: три дома в сегменте De Luxe (Smolensky De Luxe, Barrin House и «Grand De Luxe на Плющихе»), два жилых комплекса премиум-класса (последние корпуса ЖК «Алые паруса» и «Долина Сетунь»), а также два объекта бизнес-класса («Соколиный форт» и «Лосиный остров»). Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнера компании – ОАО «Банк ВТБ».

ЖК «Соколиный форт»

10

er_1 Back 5 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

>>>>>>

стр. 52

Cushman&Wakefield, «Донстрой»

на рынке элитной жилой недвижимости Лондона. Впрочем, по

Открыты продажи в «Палаццо Вендрамин» в Венеции Любителям итальянской недвижимости имеет смысл обратить внимание на «Палаццо Вендрамин» (Palazzo Vendramin) – расположенный в самом центре венецианского района Каннареджио дворец XV века, реконструкцией которого занимался известный архитектор Альберто Торселло. В ходе реставрации, занявшей более двух лет, было открыто множество старинных архитектурных деталей, включая фрагменты фресок, деревянных и мозаичных полов, а также разукрашенных потолков. Дворец состоит всего из 13 апартаментов разных размеров – от небольших помещений с видами на каналы до триплекса с четырьмя спальнями в старинном стиле. Цены на них варьируются от 680 тыс.до 4,3 млн евро.

Клубный дом на Якиманке Объявлен старт продаж в клубном доме премиум-класса на Якиманке, по адресу 1-й Добрынинский переулок, 8. Ранее в этом здании, возведенном еще в начале XX века, располагался доходный дом, сейчас оно полностью реконструировано. Девелопер проекта – компания DEKRA, продажами занимается компания «Метриум Групп». Покупателям предлагается всего шесть квартир под чистовую отдел«Метриум Групп», IntermarkSavills

ку, в том числе двухуровневые. Здание оборудовано современными инженерными системами, охранной и пожарной сигнализацией, а также автоматизированным паркингом SWISS-PARK, рассчитанным на восемь машиномест. Придомовая территория благоустроена, здесь обустроены детская площадка и экопарковки – дополнительные участки для размещения автомобилей. Средняя стоимость квадратного метра – 12,7 тыс. долл., а минимальный бюджет покупки – 1,264 млн долл. за квартиру площадью 106 кв.м.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 6 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

11

Б Л И З К О / НОВОСТИ

Поджазить с «Ветерком» Этим летом веранда ресторана «Ветерок», расположенная в живописной березовой роще, стала еще комфортнее и уютнее. Здесь установили вентиляторы с увлажнителем воздуха, а на диванах и креслах появились яркие разноцветные подушки. Но главное обновление коснулось музыкальной программы: каждые выходные лета на веранде «Ветерка» будут выступать джазовые артисты. Так что настоящие меломаны теперь смогут совместить общение на свежем воздухе, гастрономические изыски и эстетическое наслаждение, которое джаз подарит знатокам и ценителям по-настоящему хорошей музыки.

Искупаться в ресторане «Причал» Как совместить обед в дорогом и изысканном ресторане с отдыхом на пляже? Очень просто: прямо в ресторане «Причал» открыт «пляжный клуб». Его терраса разделена на две зоны – закрытую и открытую, где посетители могут позагорать, спуститься к реке и искупаться. Удобное расположение «Причала» на берегу реки позволяет насладиться всеми прелестями курортного отдыха: свежим воздухом, прену и, конечно, вкусной кухней. Что может быть лучше для тех, кто любит проводить время на природе? «Пляжный клуб» предлагает гостям не только специальное пляжное меню, но и оборудованную детскую площадку с зоной для купания. Каждому гостю будет предоставлено полотенце, а также предложены оздоровительные и релакс-процедуры: массаж, SPA Palestra.

12

er_1 Back 6 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

«Ветерок», «Причал», shutterstock.com

красным видом и близостью воды,

«Царская Охота»: теперь мы едем к вам! Легендарный русский ресторан на Рублевке теперь организовывает выездные банкеты, посвященные дням рождения, свадьбам, началу или окончанию сезона охоты и другим приятным событиям. Вам гарантирован праздник в настоящем русском стиле. В меню – запеченная в ржаном тесте стерлядь, приготовленный в дровяной печи молочный ягненок, соленья, пирожки, ягодные угощения, компоты и кисели, а также фирменные настойки. Не забыли и самых юных гостей: для них имеется специально разработанное меню. Вместе с русскими кушаньями ресторан привезет с собой всю необходимую посуду, мебель, мангалы, шатры, вертела, полотенца-рушники, роскошные шкуры, старинные умывальники и даже свою знаменитую телегу с закусками. Форма одежды персонала по желанию гостей «Царская Охота»

может быть как европейской, так стилизованной. Арт-отдел ресторана поможет вам организовать детские праздники, различные конкурсы, изготовление игрушек, настоящие русские народные гулянья, игровые ярмарки и многое другое.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 7 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

13

Б Л И З К О / НОВОСТИ

Блюда с афродизиаками в «Храме дракона» Как известно, употребление морепродуктов способствует усилению желания, поэтому лучшего места для романтического ужина просто не найти: в меню ресторана «Храм дракона» представлено более 300 разнообразных морских блюд, содержащих самые мощные естественные афродизиаки! Лобстеры, гребешки, мидии, трепанги, креветки и другие угощения в необычных паназиатских импровизациях обещают стать достойным началом романтического вечера... Кстати, морские афродизиаки – отличный источник йода и легкоусвояемых белков, которые быстро превращаются в энергию. Лучшими морскими афродизиаками считаются икра и устрицы. Так, икра содержит отличный протеиновый коктейль и много полезных элементов, а устрицы – это классический афродизиак, богатый цинком, стимулирующим выработку гормона тестостерона. Они также служат источником допамина – гормона удовольствия.

Заправка для яхтсменов В акватории бухты Коприно, там, где Волга впадает в Рыбинское водохранилище, открылась первая плавучая заправка. Она предназначена для маломерных и регистровых речных судов, а владельцы крупных судов могут заранее зарезервировать необходимый объем топлива. Станция позволяет заправлять не только катера, яхты и лодки с воды, но и автомобили с берега, а зимой даже снегоходы. Плавучая заправочная станция станет частью инфраструктуры нового современного яхт-клуба «Коприно», который с июня начнет работу в акватории бухты. Так что в сезон навигации Рыбинском море у судоводителей решена – больше не нужно возить с собой в канистрах топливо, а заплатить за него можно не только наличными, но и банковской картой.

14

er_1 Back 7 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com

2014 года проблема с заправкой в

Загородный поселок класса de luxe Madison Park Рублево-Успенское или Новорижское шоссе, 24 км от МКАД

Наш дом – один из немногих, имеющих потрясающие виды на озеро и парк.

Madison Park – обладатель звания «Лучший поселок класса «Элит». ПОСЕЛОК ГОДА 2012

Дом 680 кв.м в стиле американского архитектора Ллойда Райта. Фасад из натурального камня (травертина). Потолки 4,2 м. 5 спален. Гараж на 2 автомашины. Участок 16 соток. Один из самых камерных и уединенных поселков, охрана круглосуточно. Великолепно продуманная территория с прекрасным озером, ландшафтным парком, широким бульваром. Клубная система объединяет его с соседними поселками ǏǼǴǹȀǴǷǰ ǘǴǷǷDZǹǴǿǸ ǘǺǹǾDZǮǴǷǷȈ что позволяет жителям поселка пользоваться общей инфраструктурой: рестораны, фитнес World Class, теннисный корт, бассейны, школы, детские сады.

Телефон: 8 (926) 210-26-13

Ñåí-Ðåìè, Ôðàíöèÿ ÏÐÎÄÀÅÒÑß Î×ÀÐÎÂÀÒÅËÜÍÛÉ ÇÀÃÎÐÎÄÍÛÉ ÄÎÌ Ñ ÏÐÎÑÒÎÐÍÛÌ È ÓÕÎÆÅÍÍÛÌ ÑÀÄÎÌ Â ÑÅÍ-ÐÅÌÈ, ÁÐÈËËÈÀÍÒÅ Â ÊÎÐÎÍÅ ÏÐÎÂÀÍÑÀ

Öåíà 2 450 000 åâðî

Жилая площадь 400 кв.м – 5 спален (одна с очень большой гардеробной), 4 ванные комнаты, гостиная, столовая, кухня, подсобное помещение, кинозал, тренажерный зал, винный погреб и офис. На территории 5700 кв.м также находятся гараж на 4 машины, бассейн 6х12 м (полностью автоматический и недавно отремонтированный) и просторная оливковая роща.

er_1 Front 8 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Поместье расположено в 2,4 км от центра Сен-Реми и сочетает в себе преимущества городской жизни с тишиной и спокойствием сельской местности. Контакты:

+32 495 205 665

или jozefdm@live.be (на англ. языке)

er_1 Back 8 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

- цвет номера -

малиновый И

юль, дача, яблоневый сад, душистые ягоды, кусты шиповника и пышные фуксии... Любимая книжка, качели в саду и завтрак, накрытый прямо на веранде, – что может быть лучше? Яркий и

насыщенный малиновый цвет ассоциируется у нас с радостью, летом и активным отдыхом. Его любят целеустремленные и легкие на подъем люди, привыкшие смотреть на мир с оптимизмом.

Если вы хотите, чтобы лето оставалось с вами круглый год, украсьте свой дом фотообоями с видом цветущего сада или тихого лесного озера. Подробную инструкцию о том, как это сделать, читайте на стр. 94. Малиновый цвет в интерьере – это стильно, ярко и необычно. Его выбирают творческие люди, любящие оригинальность и новаторство, поэтому он часто присутствует в интерьерах дизайнеров смелых, не приемлющих «скуку» и «чопорность» классики (стр. 88).

>>>>>>

стр.

88

>>>>>>

стр.

52

Сочетание малинового с салатовым производит очень сильное впечатление: кажется, будто желто-зеленый светится на фоне малинового, и даже полумрак не может скрыть этого эффекта. Если же вы приверженец более спокойных интерьеров, смешивайте малиновый с шоколадным, приглушенно-болотным, желтым, бежевым или кремовым – это выглядит и стильно и празднично. Причем во всех перечисленных комбинациях доминировать должен именно малиновый цвет, поскольку он придаст дополнительным оттенкам некое неоновое сияние. А завершающими штрихами оформления должны выступать молочные и лимонные тона.

Героизм – еще одна из трактовок малинового. Так, например, в Англии он долгое время был цветом военных мундиров, а в 1943 году британские парашютисты выбрали себе малиновые береты: по легенде этот цвет предложила писательница Дафна дю Морье, жена генерала Фредерика Браунинга, одного из героев Второй мировой войны. В результате парашютистов немедленно прозвали «вишенками», но с тех пор именно малиновый берет стал неофициальным символом военных парашютистов всего мира. О других интересных традициях Соединенного Королевства читайте на стр. 52.

er_1 Front 9 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / К АМПУС

Кампус: живи, работай, учись Сегодня этот формат недвижимости, созданный для учебы, научной работы и жизни, переживает второе рождение. Но если раньше так называли исключительно учебные заведения, то в ХХ веке появились наукограды и кампусы крупных корпораций, а теперь еще к ним добавились разнообразные технопарки и бизнес-инкубаторы. Впрочем, все они продолжают соответствовать основному принципу кампуса, где одновременно и живут, и работают, и учатся.

18

er_1 Back 9 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Steve Heap / Shutterstock.com

Оксана САМБОРСКАЯ

Богатая история: от монастыря до наукограда Кампус (лат. campus), сообщает «Википедия»,

Фундаментальной библиотеки также заявил МГУ. Подобного рода проекты активно инициируют и региональные вузы: Уральский федеральный университет, например, будет развивать технополис

это городок, включающий, как правило, учебные

на территории 230 га, где рядом с технопарком по-

здания, научно-исследовательские институты,

явятся научно-образовательный центр, гостиница,

жилые помещения для студентов, библиотеки,

общежития и спортивный комплекс.

аудитории, столовые и т.д. Иногда так называют

Еще один показательный пример приводит

обособленную территорию, принадлежащую круп-

Сергей Крючков: «Современная российская систе-

ной компании (включающую внутрифирменную

ма образования и академической науки использует

инфраструктуру, например корпоративный уни-

кампусы, построенные в СССР. Все они полноцен-

верситет). Впервые кампусом назвали территорию

но функционируют по своему прямому назначению,

Принстонского университета в XVIII веке.

востребованы и удовлетворяют всем современным

Однако директор по проектированию компа-

требованиям. Некоторые даже дают жизнь новым

нии Rose Group Сергей Крючков готов поспорить с

проектам». Например, особая экономическая зона

авторитетной, но все же «народной энциклопеди-

технико-внедренческого типа «Томск» создава-

ей» и считает, что европейско-американский кам-

лась на территории томского академгородка. Этот

пус типологически происходит от средневекового

проект пока заморожен, но в свое время была

монастыря. «Древнерусские монастыри несколько

подготовлена концепция развития территории,

отличаются от западноевропейских, но и в них,

предусматривавшая строительство современного

несомненно, была в полной мере реализована

R&D-парка на территории около 100 га. Помимо

концепция «живи-работай-учись», – рассказывает

офисных, производственных и лабораторных кор-

эксперт. По его мнению, реализация этой концеп-

пусов планировалось также строительство гости-

ции прослеживается и в более позднее время.

ницы, комплекса апартаментов для длительного

Например, в петербуржский период российской истории это многочисленные закрытые учебные заведения, в основном военные, а также

проживания, таможенного терминала (специфика ОЭЗ) и общественного центра. Кроме того, рассказывает эксперт, функ-

знаменитый царскосельский лицей. В советское

циональная программа крупных бизнес-парков,

время – кампусы вузов, построенные в конце 30-х

как правило, приближается к кампусу и вклю-

годов (МАИ, МЭИ, МТУСИ, МВТУ и т.д., а также

чает гостиницу и/или апартаменты и развитый

партийные учебные заведения с общежитиями и

комплекс общественных сервисов: кафе, ма-

бытовыми комплексами). В 50-е годы – комплекс

газины, фитнес-центры, иногда даже кино. А

МГУ на Ленинских горах, в 60-е – многочис-

вот, пожалуй, чего в современной российской

ленные наукограды (новосибирский и томский

практике пока ни разу не делали, так это детских

академгородки, комплексы в Обнинске, Троицке,

дошкольных учреждений при крупных офисных,

Самый известный современный отечественный пример – образовательный кампус дизайнера Димы Барбанеля

Черноголовке, Дубне и т.д.). Кстати, РУДН им. Патриса Лумумбы в Москве – классический кампус, построенный в точном соответствии с западной моделью 60-х годов.

Второе рождение Сегодня идея кампуса переживает свое второе рождение, считает замдиректора департамента консалтинга и оценки компании NAI Becar Анна Данченок: «На волне развития технопарков и продвижения концепции инновационного развития мно-

Shutterstock.com

гие крупные российские вузы стали планировать организацию на своей территории как бизнес-инкубаторов и научных лабораторий, так и сопутствующей инфраструктуры – общежитий, кафе, гостиниц и других объектов». Пионером в этом деле, по ее словам, стала Высшая школа экономики, о создании кампуса в Ломоносовском корпусе за зданием

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 10 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

19

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / К АМПУС Кампус Димы Барбанеля

научно-исследовательских или образовательных центрах. Между тем это очень удобно и наверняка было бы востребовано. В СССР существовала практика строительства ведомственных детских садов при крупных предприятиях, в Европе, США и Японии ясли или садики для детей сотрудников также довольно широко распространены, особенно при больницах и университетах. Из российских примеров можно назвать кампус в Кудрове, в разработке концепции инфраструктуры для которого участвовала компания

са – 80 тыс. кв.м, а оснащение вполне соответствует высоким международным требованиям. И пожалуй, самый известный пример – об-

NAI Becar. Здесь совместно с Государственным

разовательный кампус в Подмосковье дизайнера

университетом речного и морского флота имени

Димы Барбанеля, открытый осенью 2013 года.

адмирала С.О. Макарова, Санкт-Петербургским

Здание было построено всего за 108 дней. Обу-

государственным экономическим университетом

чение бесплатное, но все претенденты проходят

и правительством Ленинградской области реа-

строгий отбор: для поступления нужно предоста-

лизуется масштабный инвестиционный проект

вить портфолио, сдать экзамен и пройти собесе-

образовательного кластера на пересечении КАД

дование. Помимо работы над проектами в про-

и Мурманского шоссе. Он предполагает создание

грамму курса входят экскурсии, встречи, лекции

учебного и жилого кампуса на территории площа-

и семинары российских и западных специалис-

дью 346 га для размещения инфраструктуры обоих

тов. Цель работы дизайн-кампуса (как, впрочем,

высших учебных заведений. Из более близких гео-

и любого другого) обозначена на сайте проекта

графически эксперты называют кампус москов-

Димы Барбанеля так: «Нам хочется, чтобы каж-

ской школы управления «Сколково», современной

дый сотрудник выходил … с ясным пониманием

площадки для проведения деловых мероприятий

своей задачи в профессии и жизни. Такие люди

любого формата. Общая площадь зданий комплек-

очень нужны нашему рынку и стране».

ДИЛИЖАНСКАЯ

МЕЖДУНАРОДНАЯ ШКОЛА

Еще один пример нового кампуса – Дилижанская международная школа, которая откроется в сентябре 2014 года в Армении. В первый учебный год она примет 90 учеников, число которых к 2023 году должно возрасти до 650 (как минимум из 60 стран). Кроме учебных и жилых корпусов на территории разместятся закрытый бассейн, спортивные площадки, центр сценического искусства, научноисследовательский комплекс и медицинский центр. Дилижанская международная школа является полноправным членом сети United World Colleges (UWC), что позволит привлекать учеников из более чем ста стран. В настоящее время в United World Colleges входят 12 учебный заведений по всему миру, которые ежегодно принимают представителей молодежи разных национальностей. Их отбором занимается сеть национальных комиссий в 140 странах. Идея создания школы принадлежит известному бизнесмену и благотворителю Рубену Варданяну и его супруге Веронике Зонабен, а строительство осуществляется компанией RD Construction (входит в RD Group) с применением высочайших международных стандартов и технологий, используемых для строительства школ-комплексов. Интересно, что крыши зданий будут покрыты зеленым газоном, напоминающим альпийские луга, которыми знаменит Дилижан.

20

er_1 Back 10 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ПРИМЕРЫ

СОВРЕМЕННЫХ КАМПУСОВ

KIA MOTORS Корпоративный кампус Kia Motors расположен в городе Ирвин, штат Калифорния, и занимает в общей сложности около 21,7 акра земли. Дизайн формирующих его зданий был разработан компанией Skidmore, Owings & Merrill LLP совместно с администрацией Ирвина. А главная «фишка» – огромный бассейн, расположенный рядом со зданием штаб-квартиры Kia Motors и отражающийся в его окнах. Реализация проекта строительства кампуса, который стал своеобразными воротами и архитектурным символом города, обошлась компании в 130 млн долл. В 2009 году здания его штаб-квартиры и центра дизайна стали лауреатами престижной премии TOBY. UBS WEALTH MANAGEMENT Офисы крупнейшего швейцарского финансового конгломерата UBS разбросаны по всему миру, но кампус в Сингапуре явно выделяется на фоне остальных. Расположенное в центре города здание, которое называют «командным домом» или «домом флагштока», построено еще в начале ХХ века шотландским архитектором Фрэнком Брюэром. В разные годы оно было штаб-квартирой британских вооруженных сил, резиденцией высокопоставленных военных, домом спикера парламента Сингапура и даже офисом президента страны Онг Тенг Чонга. А в 2007 году UBS открыл здесь Университет управления частным капиталом, позднее переименованный в Университет бизнеса UBS. LENOVO Знаменитая штаб-квартира корпорации Lenovo расположена в городе Моррисвилль, штат Северная Каролина. Благодаря мягкому климату, а также наличию множества объектов спортивной и образовательной инфраструктуры и высокому уровню безопасности это одно из самых лучших мест для проживания в США. Изначально компания занимала два здания на территории кампуса, но в 2012 году арендовала и третий корпус. Сегодня в штаб-квартире Lenovo в Северной Каролине работают около 1,7 тыс. человек. Lenovo особенно гордится удачным расположением кампуса – в окружении леса и озер, всего в двух с половиной часах езды от побережья Атлантического океана.

GOOGLE Самый крупный кампус Google, так называемый Googleplex, находится в городе Маунтин-Вью, штат Калифорния. Его здания занимают площадь, сравнимую по размерам с небольшим городком, центр которого формируется главным корпусом, состоящим из четырех строений, соединенных друг с другом коридорами. С точки зрения архитектуры сами здания довольно разнородные и незатейливые, так что кампус славится скорее своими «фишками», в том числе волейбольной площадкой, игровыми автоматами, многочисленными комнатами отдыха и открытыми пространствами для досуга, детскими комнатами, бассейном, парикмахерской.

APPLE 06photo / Shutterstock.com

К созданию проекта нового кампуса Apple приложил руку не только знаменитый архитектор Норман Фостер, но и сам Стив Джобс лично. «Космический корабль», кольцевидное четырехэтажное здание, займет более 500 тыс. кв.м в городке Купертино, штат Калифорния. Диаметр этого кольца, практически прозрачного за счет панорамного остекления, превысит 1,5 км, в нем смогут работать около 13 тыс. сотрудников Apple. Энергию будут вырабатывать солнечные батареи, размещенные на крыше здания. Кроме того, более 80% территории планируется засадить деревьями. Но наибольшее впечатление производит, пожалуй, стоимость проекта – около 5 млрд долл. Источник: KR Properties

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 11 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

21

Б Л И З К О / В З Г Л Я Д С О С ТО Р О Н Ы

Записки экспата: чем удивила Москва студента из Республики Чад Наталья БЕССОНОВА

Сабит Гамаль Абдель-Нассер – один из многих иностранных студентов, приехавших в российскую столицу на учебу в Российский университет дружбы народов (РУДН), да так здесь и оставшихся. Какой видится Москва 30-летнему уроженцу жаркой Африки, ныне профессионально занимающемуся недвижимостью в департаменте аренды жилых помещений компании Blackwood Real Estate?

М

не было тогда, в 2001 году, всего 18 лет, и я хотел уехать учить-

ся за границу. Можно было, конечно, остаться в Африке, поступив в один из вузов Марокко или Алжира, но я решил уехать в Европу. Поэтому поехал сперва во Францию, собираясь поступить там, но тогда пришлось бы ожидать один год. И когда неожиданно появился вариант учебы в России, я согласился. В тот момент я очень мало знал и о стране в принципе, и о Москве в частности.

22

er_1 Back 11 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Первое впечатление

Студенчество

Это был ноябрь. Когда я вылетал из Франции, там было, конечно, очень холодно, около нуля. Ужас начался еще в самолете, на подлете к «Шереметьеву». Я увидел, что все здания и земля покрыты снегом, и обомлел. Сперва даже не очень хорошо понял, что это такое. Следующая мысль: «Боже, неужели люди здесь живут?! Как здесь вообще можно жить?!» Выходить из самолета, конечно, было страшно, но деваться уже было некуда... А потом – ничего, привык, просто стараюсь теплее одеваться.

Мы жили в общежитии, практически в кампусе*. Здесь было все, что нужно для жизни, – и жилье, и вся необходимая инфраструктура. Лекции, друзья, прекрасная атмосфера, новые знакомства – за территорию университета можно было вообще не выходить. В 2007 году я получил диплом, и этот этап моего студенчества завершился.

*более подробно о кампусах >>> >>> стр. 18

Возвращение Окончив университет, я вернулся на родину. В отличие от России у нас в Чаде практически нет многоквартирных домов, все живут в собственных. Я, например, не видел смысла там снимать жилье – просто жил у родителей, у них достаточно большой дом, более 1 тыс. кв.м. Но через какое-то время понял, что хочу продолжить обучение, причем именно в России. Решил получить второе высшее образование, выбрал очень интересную специальность – управление международными проектами. И спустя два года, в 2009м, вновь оказался в Москве.

shutterstock.com

Столичные реалии И вот на этом этапе произошло мое первое столкновение с московской недвижимостью. Общежития при получении второго высшего не предоставлялось, так что пришлось както выкручиваться. Ознакомившись с ценами на аренду, я впал в состояние шока. Ведь за время жизни в кампусе РУДН я привык к «халяве», а тут такой неподъемный прайс... Ничего, справился. Мы с другом через знакомых сняли «двушку» в Подмосковье всего за 20 тыс. руб. в месяц. Но ближайшая к ней станция метро – «Алтуфьево», и до нее еще надо было добираться 20 минут, а потом ехать на «ЮгоЗападную». Каждый день – это, честно, было непросто.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 12 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

О планах Сейчас мы с женой, она у меня москвичка (ну как же здесь, в Москве, можно не жениться?!), тоже снимаем квартиру, но значительно более удобную, на «Молодежной». Много путешествуем, объездили всю Европу, Америку... Но я заметил, что в любой, даже самой интересной поездке через две недели начинаю скучать по Москве. Тянет обратно – и все тут. О покупке жилья мы, конечно, задумывались. Но квартира – это очень дорого, разве что рассматривать ее приобретение как инвестицию. Может быть, через какое-то время мы все же купим дом в Подмосковье.

23

Б Л И З К О / С Р Е Д Н Е Е З А ГО Р ОД Н О Е

Образование: среднее загородное

Понимая важность наличия в коттеджном поселке детского садика и школы, многие девелоперы на этапе строительства клятвенно обещают их покупателям. Но высокие расходы на создание и содержание образовательных заведений заставляют застройщиков впоследствии отказаться от реализации этих планов. Для тех, кто пока только задумывается о приобретении загородного дома, «МИР&DОМ» публикует список коттеджных поселков, где уже есть школы, а также выделяет ТОП-5 лучших из них.

24

er_1 Back 12 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

www.shutterstock.com

Петр ЯКЛАШКИН

Школа как маркетинговый ход Решение о переезде за город у москвичей зачастую

Для того чтобы школа окупалась,

связано с появлением в семье ребенка. Ради малыша

по мнению пред-

родители соглашаются жертвовать временем на дорогу

ставителя агентства

и другими замкадными неудобствами. Но вскоре чадо

«Усадьба» Андрея Ха-

подрастает: его нужно отдавать в детский сад, а еще

зова, она должны быть

через несколько лет, которые пролетают стремительно,

рассчитана на не менее

и в школу. И тогда лес, речка и свежий воздух уходят

чем 300–400 домовладений

на второй план, а на первом встает вопрос: «Где учить

или необходимого числа детей

ребенка?»

не наберется. «Организация школы

Поэтому для многих покупателей наличие в поселке

в коттеджном поселке – вопрос достаточно сложный, –

детского сада и школы – один из ключевых факторов,

рассуждает коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижи-

говорящих в пользу приобретения здесь недвижимости, и

мость» Ольга Гусева. – Если школа создается только для

девелоперы этим активно пользуются. Но увы – зачастую

жителей поселка, то часто встает вопрос ее заполняе-

лишь в качестве маркетингового хода. По данным ана-

мости и доходности. А если она доступна для жителей

литического центра компании Villagio Estate, на стадии

расположенных рядом населенных пунктов, теряется

строительства в 14% элитных поселков застройщики обе-

некая приватность, закрытость проекта».

щают в состав инфраструктуры включить школу, а в каждом третьем – детский сад. Однако после завершения строительства часто забывают о своих обещаниях. На

Все вышеперечисленные проблемы в результате

деле только 10% «премиальных» поселков располагают

приводят к росту стоимости обучения: минимальный

своим детским садом. А собственные школы, по данным

«порог» в загородной школе, по словам управляющего

компании Kalinka Real Estate, есть только в 14 коттедж-

партнера компании ZIP Realty Евгения Скоморовского,

ных поселках Подмосковья (см. карту).

начинается от 25 тыс. руб., а в самых дорогих учеба

Почему девелоперы, мягко говоря, лукавят, а школа

обходится в 95–100 тыс. руб. в месяц. Но помимо еже-

остается всего лишь маркетинговым ходом для привле-

месячных платежей наиболее престижные школы часто

чения покупателей? «Организация образовательных

требуют от родителей вступительных взносов, которые

учреждений в коттеджных поселках – дело весьма слож-

могут достигать 1 млн руб.

ное и затратное», – рассуждает руководитель депар-

Впрочем, эти затраты, как правило, оправданы и

тамента маркетинга ООО «Газпромбанк-Инвест» Луиза

качество преподавания в частных школах находится на

Улановская. Во-первых, необходимо вывести из-под

высоком уровне. Так, иностранным языкам детей обыч-

коттеджной застройки крупный участок земли. Довольно

но обучают носители, а физкультуре – звезды отечест-

жесткие нормативы, по словам эксперта, действуют и по

венного спорта. Так, например, в школе «Президент» в

числу школьников: в классе должны обучаться не менее

поселке «ParkVill Жуковка» на Рублево-Успенском шоссе

12 и не более 20 учеников. А директор департамента ин-

гимнастику преподает пятикратная чемпионка мира Ами-

фраструктуры компании Villagio Estate Алексей Гречуш-

на Зарипова. А в «Первой европейской гимназии Петра

кин обращает внимание на то, что, если учитывать все

Великого» в поселке «Новые Вешки» обучение всем пред-

действующие нормы и требования к школам, на одного

метам ведется помимо русского на двух иностранных

учащегося в среднем должно приходиться 30 кв.м общей

языках – немецком и английском. И окончив гимназию,

площади здания.

выпускники получают одновременно дипломы россий-

Суммируем вышесказанное, и получается, что самая

ского и европейского образца, благодаря чему могут

маленькая средняя школа должна быть рассчитана на

поступать и в зарубежные вузы. Зарплаты учителей в за-

130–150 человек и иметь общую площадь порядка 4 тыс.

городных школах гораздо выше, чем в муниципальных, –

кв.м. По данным Луизы Улановской, стоимость строитель-

в среднем от 40 до 100 тыс. руб., а те же звезды спорта

ства школы в коттеджных поселках в среднем составляет

могут получать и в несколько раз больше.

500 тыс. руб. на одного ученика. Итоговая цифра колебwww.shutterstock.com

Школа как реальность

Привлечение профессиональных операторов, высокие

лется в районе 65–70 млн руб. Это по самым скромным

учительские зарплаты – все это вкупе приводит к тому, что,

подсчетам. Но строительством, естественно, дело не

несмотря на высокую стоимость обучения, окупаются заго-

ограничивается. После того как здание учебного учреж-

родные школы довольно долго, порядка 8–10 лет. Впро-

дения построено, нужно получить лицензию, найти учите-

чем, сами застройщики не относятся к ним как к серьезно-

лей и обслуживающий персонал. Впрочем, эти проблемы,

му бизнесу: образовательная инфраструктура, подытожил

по словам Алексея Гречушкина, решаются привлечением

Алексей Гречушкин, способствует лишь быстрой продаже

профессионалов рынка образовательных услуг.

домов в поселках и большого дохода от нее не ждут.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 13 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

25

Б Л И З К О / С Р Е Д Н Е Е З А ГО Р ОД Н О Е

БЫЛО

ГЛАДКО НА БУМАГЕ

К сожалению, на начальном этапе реализации проекта определить, действительно ли девелопер собирается организовать в поселке садик или школу, практически нереально. Тем более многие застройщики искренне собираются это сделать. Впрочем, есть несколько вопросов, которые имеет смысл задать в отделе продаж компании, в случае если наличие школы рядом с будущим домом для вас принципиально.

Будут ли обучаться в этой школе дети из других поселков и если да, то из каких? Этот вопрос особенно актуален, если в поселке меньше 300–400 домовладений, поскольку в таком случае учеников не наберется и на самую маленькую школу.

Каковы сроки сдачи в эксплуатацию детских учреждений? В идеале эта инфраструктура должна возводиться параллельно с остальными объектами. Пусть застройщик покажет площадку, где расположится будущая школа, и расскажет в деталях, на каком этапе сейчас находится ее строительство.

Какую образовательную сеть привлекут к организации обучения – или девелопер собирается получать лицензию и привлекать учителей самостоятельно? Наиболее предпочтительный вариант ответа – привлечение профессионалов рынка образовательных услуг. В этом случае девелопер должен будет назвать, кого именно, заключен ли хотя бы предварительный договор с этой сетью. Информацию можно будет проверить просто позвонив туда.

Какова общая площадь школы и сколько детей там будет учиться? Самая маленькая средняя школа должна быть рассчитана на 130–150 человек и иметь общую площадь порядка 4 тыс. кв.м.

Каковы стоимость обучения и вступительный взнос? Образовательные услуги – удовольствие недешевое, минимальная стоимость обучения в месяц – от 25 тыс. руб. Первоначальный взнос в престижных школах может достигать 1 млн руб.

ШКОЛЫ

В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ*

Название КП «Нагорное», «Нагорное-2» «Новые Вешки»

Кол-во Стоимость домов дома, млн $ 36 2–2,7

Стоимость кв.м, $ 5200–5400

Название школы «Школа «Город солнца»

Количество мест в школе 100

500

0,9–5,5

4000–10 000

«Первая европейская гимназия Петра Великого»

480

35 и 335**

6 7–2**

9000–13 000 3500–5400**

«Британская международная школа»

200

«ParkVill Жуковка»

57

4–25

5000–16 000

«Школа «Президент»

350

«Жуковка», «Жуковка-2», «Жуковка-3»

173

3–15

6500–13 500

«Гимназия «Жуковка»

230

«Росинка», «Ангелово-Резиденс»

«Первая московская негосударственная гимназия» «Мир знаний»

«Липки»

95

2–4

4000–5000

«Петровский»

180

0,62–2,7

2500–6500

«Павлово», «Павлово-2»

567

2–8

5500–11 000

«Павловская гимназия»

540

«Горки-2», «Знаменское», НПИЗ «Сосны»

360

1–5,5

2500–5000

«Гимназия «Виктория»

150

«Успенские дачи 1», «Успенские дачи 2»

169

3,7–8

6500–9400

«Частная школа «Сосны»

170

«Монолит»

128

1,4–6,9

5000–10 000

«Ломоносовская школа «Интек»

160

«Онегино»

85

1,7–2

2500–5375

English Nursery School***

100

«Княжье озеро»

500

0,7–5

4000–7000

«Частный образовательный центр «Лидер»

30

«Зеленый мыс»

200

1,3–6,5

3650–7200

«Ломоносовская школа «Зеленый мыс»

176

190 500

Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group *в рейтинг вошли учебные заведения, расположенные в радиусе 30 км от МКАД **квартиры в таунхаусах ***школа откроется в сентябре 2014 года

26

er_1 Back 13 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

şśŜ ŘŠŤťŕŢ ŔōŐśŝśőŚŨŢ ťŗśŘ ŜśőřśŞŗśŏũŬ ŜŭůŸŻůžŷŭƌ ŰŵŹźŭŴŵƌ ŗŜ ŜŭůŸŻůŻ ŚŻůŻŽŵųžŷŻŲ ƅ

Это одна из самых крупных частных школ как Подмосковья, так и всей страны. Учебные корпуса общей площадью 40 тыс. кв.м расположены на территории около 10 га. Рассчитана на 540 мест. Первый год обучения здесь стоит 1,65 млн руб., а начиная со второго цена снижается до 940 тыс.

ŘŻŹŻźŻžŻůžŷŭƌ ƅŷŻŸŭ ŕźſŲŷ ŗŜ řŻźŻŸŵſ ŚŻůŻŽŵųžŷŻŲ ƅ

«Интек» входит в «Ломоносовскую» образовательную сеть, состоящую из пяти городских и загородных школ. Она рассчитана всего на 160 учеников, однако лидирует среди школ Московской области по количеству призовых мест на олимпиадах. В старших классах предусмотрена специализация по одному из четырех профилей: юридический, социологический, экономический и технический. Стоимость обучения – от 1 млн руб. в год (без вступительного взноса).

ŜŽŲŴŵűŲźſ ŗŜ 3DUN9LOO œƀŷŻůŷŭ ŝƀŮŸŲůŻ ŠžżŲźžŷŻŲ ƅ

Школа пять лет назад переехала в новое здание и сейчас расположена в живописном месте – в сосновом бору на берегу Москва-реки. Среди конкурентов «Президент» выделяется программой международного бакалавриата IB Diploma Programme, которая дает возможность учащимся поступать в западные университеты без вступительных экзаменов. В школе 350 мест, стоимость обучения – около 900 тыс. руб. в год.

œƀŷŻůžŷŭƌ ŰŵŹźŭŴŵƌ ŗŜ œƀŷŻůŷŭ ŝƀŮŸŲůŻ ŠžżŲźžŷŻŲ ƅ

Учебный процесс в этой гимназии отличается нестандартным подходом. Урок здесь длится не 45 и даже не 40, а всего 35 минут. Год разделен на три триместра по три месяца каждый, а за успехи ученикам выдают своеобразную зарплату – «гринжуки», которые можно потратить в школьном магазине. Всего здесь учится 230 человек, а годовая стоимость обучения начинается от 700 тыс. руб. плюс вступительный взнос.

ŘŵźŰůŵžſŵƄŲžŷŭƌ ƅŷŻŸŭ ŰŵŹźŭŴŵƌ ŏŵŷſŻŽŵƌ ż ŐŻŽŷŵ ŝƀŮŸŲůŻ ŠžżŲźžŷŻŲ ƅ

Это школа на 150 учеников гуманитарной направленности с углубленным изучением иностранных языков. Английский здесь начинают преподавать с четырех лет (в детском саду при школе), с 1-го по 4-й класс (в зависимости от желания родителей) дети начинают изучать второй язык, а начиная с 7-го – третий. Впрочем, у школы очень высокий показатель по ЕГЭ не только по русскому языку, но и по математике. Среди конкурентов она выделяется относительно низкой стоимостью обучения – около 500 тыс. руб. в год. *Рэнкинг составлен журналом «МИР&DOM» на основе информации, предоставленной агентствами недвижимости Blackwood, IntermarkSavills, ZIP Realty и «НДВ-Недвижимость».

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 14 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

27

er_1 Back 14 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

er_1 Front 15 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Б Л И З К О / П О Ч Е М У Д О М Н Е П Р ОД А Е Т С Я

SALE!

Загородный неликвид: почему дом не продается Существует множество причин, по которым владельцам не удается продать свои дома. И если одни хозяева упорно не идут на снижение цены, то другие сталкиваются с куда более серьезными проблемами. Например, непреодолимым препятствием на пути к заключению сделки может стать неудачное расположение объекта, отсутствие коммуникаций, злополучное соседство или даже нелепые слухи. Эксперты «Метриум Групп» составили рейтинг домов, истории продажи которых перевалили уже за несколько лет.

П

о мнению экспертов, около четверти за-

хозяева пытаются уже около четырех лет. Проблемы с

городных объектов недвижимости, вы-

реализацией объекта, который на первый взгляд имеет

ставленных сейчас на продажу, ищут

неплохие характеристики, могут возникнуть и по причи-

покупателей годами, то есть считаются в

не «внезапного» капитального строения по соседству.

риэлторской среде неликвидом. «Основных причин

Например, рядом с одним из домовладений в поселке

две – завышенная стоимость и неудачное располо-

«Жуковка», на соседнем участке неожиданно возникло

жение, – говорит директор Департамента загородной

некое строение, которое подобно китайской стене пе-

недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжу-

рекрыло все прекрасные виды. Неприглядное сооруже-

нов. – Однако существует и множество других нюансов,

ние испортило весь антураж выставленной на продажу

влияющих на сроки продажи дома.

резиденции. Из-за этого дом никто не покупает уже

Например, рядом с одним из поселков на Рублево-

четыре года.

Успенском шоссе расположено кладбище. Злополучное

А бывают и вовсе абсурдные ситуации. В одном доволь-

соседство естественным образом отпугивает покупате-

но известном коттеджном проекте продажи шли с огромным

лей коттеджей, которые граничат с ним. В результате

трудом из-за слухов, что в поселке живет женщина, которая

избавиться от дома, построенного на окраине поселка,

прослыла ведьмой».

30

er_1 Back 15 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ТОП-5

ДОМОВ С САМОЙ НЕПРОСТОЙ ИСТОРИЕЙ ПРОДАЖ 4 место 1 ме с т о

ТВЕННИК ИВЫЙ СОБС нке НЕСГОВОРЧ а – 9 лет на ры иции объект Срок экспоз се ое шос ие – Рублевск Расположен км 25 – Д от МКА Удаленность н мл $4 около на загородном Стоимость – ы, работающие многие брокер т аю вого хозяина. зн но м и до йт Этот пытается на он т ле ть вя де раз срывае елка каждый рынке. Вот уж ого. Однако сд мн ло жалуй, бы По ов а. нт И претенде аний владельц ранных требов йских ст та ма ки в сь у ве а мм -з лась из платить всю су за – х ни из го усое ко ьн сам факт та самое удивител но их купить, но ож сл ы об чт юанях. И не то дей. отталкивал лю ловия сделки

2 место

ОЛОЖЕНИЕ НЕУДАЧНОЕ РАСП рынке объекта – 8 лет на ии Срок экспозиц е сс шо ое Рублевск Расположение – АД – 16 км МК от ь ст но Удален млн $4 о Стоимость – окол й резиденции расной загородно ек пр к ти Подъездные пу зьи тропы. Чтоссе напоминают ко на Рублевском шо жно преодолеть рот этого дома, ну бы добраться до во вни и неприглядсквозь ветхие дере гу ро до ю сту би уха м ни был коттедж каким бы роскошны ные «шанхаи». Но покупателям его цена, все-таки и соблазнительной ть по околицам. я не пристало езди престижного жиль к резиденции ти ющий вид по пу Невзрачный окружа зжают взглянуть ие пр ые иентов, котор отпугивает всех кл помогает даже ветром сдувает. Не на дом, – их словно ная дорога стала за цена. Безобраз сниженная в три ра чонке с медом. ложкой дегтя в бо

3 место

ПРОДАВЦУ НЕ ВЕЗЕТ а – 6 лет на рынке Срок экспозиции объект е шоссе ско лев Руб – Расположение км 27 – АД МК от ть Удаленнос млн $5,5 – сть имо Сто о рынка ломают голову: поМногие риэлторы загородног едж целых шесть лет не мочему же этот отличный котт в? Казалось бы, он расположет найти новых владельце провинции, а на Рублевском жен не где-нибудь в глухой родном направлении. заго ном шоссе, самом престиж отличном состоянии, хозяева Дом и участок находятся в вой и просят за свою резине обременены дурной сла сумму. Даже несмотря на то, денцию вполне адекватную жена почти в четыре раза, сни а что стоимость дома был . решился заключить сделку ни один покупатель так и не

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 16 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ОТСУТСТВИЕ КОММУНИКАЦИЙ Срок экспозиции объекта – 5 лет на рынке Расположение – участок на Новорижском шоссе Удаленность от МКАД – 9 км Стоимость – $40 тыс. за сотку Участок, о котором пойдет речь, находился раньше на землях личного подсобного хозяйства, застроенных обыкновенными дачами. Со временем это место превратилось в престижную коттеджную застройку – прежде всего из-за востребованного направления, Новорижского шоссе. Хозяин такого дачного домика решил продать свое имущество семье иностранцев. После заключения сделки новые владельцы обнаружили, что к дому нельзя подключить коммуникации. Хотя неподалеку от участка, буквально на углу, была расположена тепловая электростанция, а еще в 50 м – газорегуляторный пункт. Казалось бы, готовые мощности находились прямо перед глазами, но выяснилось, что подключиться к ним физически невозможно, поскольку лимит потребления исчерпан. Новые собственники были не готовы решать инженерные проблемы за свой счет и попытались участок продать. С тех пор прошло уже около пяти лет.

5 место ЗАВЫШЕННАЯ СТОИМОСТЬ Срок экспозиции объекта – 4 года на рынке Расположение – Калужское шоссе Удаленность от МКАД – 12 км Стоимость – $20 млн Дом с участком в 15 соток на Калужском шоссе не отличается ничем выдающимся: здесь нет фешенебельного ремонта, эксклюзивной дизайнерской мебели, десятиметрового бассейна или пруда с золотыми рыбками, исполняющими желания. Одним словом, это самый обыкновенный дом, но за него просят необыкновенную и даже умопомрачительную сумму – 20 млн долл.! Собственников совершенно не смущает, что за те же деньги можно купить прекрасный коттедж на Рублевке и яхту на сдачу. Тем не менее, владельцы скромного дома не уступают покупателям ни копейки, но зато обещают, что со дня на день здесь появятся очень влиятельные соседи. Видимо, перспектива настолько вскружила голову хозяевам, что они решили продать за миллионы долларов не крышу над головой, а удачное соседство.

31

Б Л И З К О / М Е Ж Д У ГО Р ОД О М И З А ГО Р ОД О М

Подмосковный премиум

Выбор у тех, кто хотел бы поселиться за пределами МКАД, но не готов к «деревенской» жизни в загородном доме, сегодня не очень велик. Жилых комплексов премиум-класса в ближнем Подмосковье возводится совсем немного, причем в основном на престижных западных направлениях.

32

er_1 Back 16 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ОПИН

Наталья БЕССОНОВА

Между городом и загородом Все больше людей сегодня задумываются о том, чтобы покинуть Москву. Жить в мегаполисе

правления, «имидж» и репутация шоссе (хорошая пропускная способность, альтернативные выезды и прочее). «Дорога до центра Москвы не должна зани-

становится все сложнее: население растет, проб-

мать больше часа», – отмечает эксперт. Возможно,

ки усиливаются, экология ухудшается. Выдержи-

именно поэтому у тех, кто хотел бы перебраться в

вать бешеный ритм столицы – особое искусство.

городскую квартиру за пределы МКАД, довольно

На каком-то этапе жизни это удается, но в итоге

узкий выбор направлений. Нет предложений ни на

«ломаются» даже самые стойкие. Покупка заго-

севере (Дмитровское шоссе), ни на северо-востоке

родного дома – достойный выход из ситуации,

(Ярославское шоссе), совсем не охвачен юго-за-

и на рынке немало предложений в коттеджных

пад, не говоря уже о трассах к востоку и югу от

поселках премиум-класса с качественной инфра-

столицы. Так что девелоперам, сконцентрировав-

структурой. Всех проблем это, конечно, тоже не

шимся на этом формате недвижимости, есть куда

снимает: остается необходимость ездить в столи-

«расширяться», а потенциальным покупателям

цу, обучать детей и так далее.

имеет смысл ожидать новых объектов, во всяком

Но что может предложить рынок недвижимости тем, кто не готов пожертвовать удобствами

случае на наиболее популярных направлениях. Среди достоинств таких проектов эксперты

городской квартиры, кого бросает в дрожь от

называют интересную архитектуру (зачастую к их

необходимости поддерживать дом (а он требует не

реализации девелоперы привлекают известные

только постоянных инвестиций, но и ухода – сей

международные бюро), а также высокое качество

факт сложно оспорить, и никакая управляющая

строительства и собственную инфраструктуру.

компания всех вопросов не решит) и кто равноду-

«Стоимость квадратного метра в таких проектах

шен к цветам на клумбе? Речь может идти только

может превышать 150 и даже 200 тыс. руб., при

о городской квартире, но расположенной в жилом

этом загородная «элитность» предполагает все же

комплексе за пределами мегаполиса, желатель-

близость не делового центра, а леса и/или водного

но в лесу или на берегу водоема. Причем этот

объекта», – отмечает замдиректора аналитическо-

комплекс должен не только соответствовать тому

го центра «Проверено.ру» Александр Пыпин.

качеству жилья, к какому покупатель уже привык

Перспективы этого сегмента туманны, во

в Москве, но и быть лишен его минусов – много-

всяком случае единого мнения насчет его будуще-

численных соседей и автомобилей.

го у экспертов нет. Кто-то уверен, что количество

Несмотря на то, что участники рынка недви-

таких проектов будет увеличиваться, но большин-

жимости ломают копья на тему, можно ли считать

ство все же считают, что их по-прежнему останет-

такие проекты «истинным премиумом», и пытаются

ся немного. «Вала точно не будет. Как и раньше,

создать различные градации, устоявшихся пара-

будет появляться по один-два проекта в год. Ведь

метров подобных объектов нет, а количество их

потребительская аудитория у этого сегмента

невелико. «Раньше элитные жилые комплексы иног-

достаточно узкая, большинство все же предпо-

да возводили вне пределов Москвы, и это имело

читают собственный дом», – говорит директор

право на жизнь, например тот же проект «Кунце-

департамента аналитики и консалтинга «Метри-

во-4». Но впоследствии массовая застройка свобод-

ум Групп» Анна Соколова.

ных территорий малоэтажным жильем эконом- и комфорт-класса практически убила этот сегмент. Девелоперы переключились на строительство более дешевого жилья», – рассказывает директор по маркетингу группы компаний «Миэль» Наталья Кац.

Новый старый формат Тем не менее, проекты премиум-класса продолжают выходить на рынок. По словам заместителя генерального директора ОАО «ОПИН» Натальи Картавцевой, главное в них это концепция. Важны также природная составляющая (курортная инфраструктура – лес, вода, пляж) и транспортная доступность – характеристики на-

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 17 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

33

ПРОЕКТЫ

ПОДМОСКОВНОГО ПРЕМИУМ-КЛАССА «Сколково-Парк» Расположение: Сколковское ш., Одинцовский р-н, пос. Заречье Девелопер: Millhouse Capital Срок сдачи: IV квартал 2014 г. Минимальная цена квартиры: 15,3 млн руб. за 1-комнатную (63 кв.м + машиноместо)

«Парк Рублево» Расположение: Красногорский р-н, Девелопер: ОПИН Срок сдачи: IV квартал 2015 г. Минимальная цена квартиры: 16,1 млн руб. за 2-комнатную (78 кв.м)

«Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» Расположение: Ленинградское (Машкинское) ш. Девелопер: ЗАО «Химки-Груп» Срок сдачи: IV квартал 2014 г. Минимальная цена квартиры: 7 млн руб. за 1-комнатную (42 кв.м)

«Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» Расположение: Ленинградское (Машкинское) ш. Девелопер: ЗАО «Химки-Груп» Срок сдачи: IV квартал 2015 г. Минимальная цена квартиры: 6,5 млн руб. за 1-комнатную (45 кв.м)

«Русский авангард» Расположение: Одинцовский р-н, пос. Заречье Девелопер: СИК «БЭСТКОН» Срок сдачи: сдан Минимальная цена квартиры: 8,2 млн руб. за 1-комнатную (50 кв.м)

«Западное Кунцево» Расположение: Одинцовский р-н, с. Ромашково Девелопер: ФСК «Лидер» Срок сдачи: III квартал 2014 г. Минимальная цена квартиры: 4,9 млн руб. за 1-комнатную (40 кв.м)

34

er_1 Back 17 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

- страна номера -

англия

И

сторически, еще с дореволюционных и советских времен, сложилось, что именно так мы называем Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии. Все же официальное краткое название этого

государства – Великобритания.

Кстати, знаете ли вы о том, что именно в Уэльсе расположен один из красивейших пляжей планеты Rhossili Bay? Нет? Тогда прочитайте об этом на стр. 67.

>>>>>>

Существует еще несколько общепринятых синонимов названия этого государства – Соединенное Королевство, Британия и Британская империя. В 30-х годах прошлого века оно было крупнейшим из когда-либо существовавших на планете и владело колониями на всех обитаемых континентах,

стр.

67

стр.

44

стр.

52

британские земли простирались на 31,878 млн кв.км, а общая численность населения империи составляла 480 млн человек, то есть британцами можно было считать почти четверть человечества.

Впрочем, со многими бывшими колониями отношения сохранились до сих пор. Например, с Федерацией Сент-Китс и Невис, которая с 1983 года стала независимым государством, но осталась полноправным членом Британского Содружества, а также членом ООН. Подробнее о том, почему эти два маленьких живописных острова сегодня считаются одними из самых безопасных для жизни, – на стр. 44.

>>>>>>

Столь широкая экспансия не могла не сказаться и на других странах. Имперский стиль всегда был популярен по обе стороны океана, но и сегодня Великобритания – законодатель мод практически во всех сферах искусства: музыка, живопись, дизайн. Подробнее о том, как оформить интерьер в классическом или современном английском стиле, – на стр. 84.

И наконец, у многих из нас Англия и ее столица Лондон благодаря литературному таланту сэра Артура Конан Дойля ассоциируются с одним из самых знаменитых литературных героев – сыщиком Шерлоком Холмсом. О том, сколько стоят сегодня объекты недвижимости, которые упоминаются в саге об известном детективе, – на стр. 52.

er_1 Front 18 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

>>>>>>

ДАЛЕКО

/ ЖИЗНЬ БЕЗ ВОЙНЫ

МИР

вашему дому: ТОП-5 самых безопасных стран для эмиграции

shutterstock.com

Ирина БОГАТЫРЕВА

36

er_1 Back 18 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Безопасность – базовая потребность человека, занимающая в пирамиде Маслоу второе место, сразу после физиологических потребностей. И многие наши соотечественники, уставшие от криминала, неопределенности, экономических и политических рисков на родине, предпочитают отчалить в «тихую гавань». Но какая из стран наиболее благоприятна для россиян в нашем стремительно меняющемся мире? Для тех, кто задумывается над этим вопросом, «MИР&DOM» подобрал наиболее привлекательные варианты.

Не рейтингом единым Какие же страны считаются сейчас наиболее

а также угрозу сепаратизма со стороны таких ее регионов, как Каталония и Страна Басков. И

безопасными? Существует рейтинг Global Peace

хотя уровень преступности весьма различается в

Index, составляемый Институтом экономики и

зависимости от региона, в среднем по стране он

мира (The Institute for Economics and Peace, IEP),

не низкий.

в котором учитывается множество факторов,

Любимая нами в массовом порядке Болга-

от внутренних конфликтов и террористических

рия занимает в рейтинге 35-ю строчку, намно-

атак до насильственных преступлений и легкости

го уступая Испании. Про Таиланд и говорить

доступа к огнестрельному оружию. Увы, наша ро-

нечего: то наводнение, то государственный

дина занимает в нем 155-е место из 162, уступая

переворот, то похищение туристов... Египет

даже Южному Судану, Бурунди, Зимбабве, Се-

прославился революциями и нападениями акул

верной Корее и опережая лишь Конго, Пакистан,

в Красном море.

Судан, Ирак, Сирию, Сомали и Афганистан. Не претендуя на стопроцентную объектив-

Великобритания, где проживает одно из самых больших в мире русскоязычных комьюнити,

ность, мы все же составили ТОП-5 стран, где бе-

традиционно испытывает давление со стороны

зопасность жизни сочетается с возможностями

Шотландии, которая сейчас собирается провес-

ведения низкорискового бизнеса и одновременно

ти референдум о независимости, и Северной

с хорошими перспективами натурализации для

Ирландии. Королевство десятки лет подряд под-

россиянина. Это Австрия, Германия, Португалия,

вергалось террористическим угрозам со сторо-

Канада и государство Сент-Китс и Невис.

ны Ирландской республиканской армии (зна-

Интересно, что страны, традиционно по-

менитой ИРА). Беспорядки в Лондоне 2012 года

пулярные среди наших соотечественников для

также не добавили Британии очков для рейтинга

отдыха и отъезда на ПМЖ, далеко не самые

Global Peace Index, где она занимает всего лишь

безопасные. Так, Испания сохраняет хоть и не-

44-е место, уступая Лаосу и Вьетнаму. Но зато

большую, но все же вероятность терактов (мы

не выдает России эмигрантов – за исключением

помним 13 взрывов в Мадриде в 2004 году, унес-

тех случаев, если в их преступной деятельности

ших сотни жизней, крушение поезда в 2013 году),

нет сомнений у независимого суда.

Как бы ни была тиха и спокойна страна, которую вы выбрали, в абсолютной безопасности никогда нельзя быть полностью уверенным. Это подтверждает пример Норвегии, которая до двойного теракта Брейвика занимала 4-е место в «Глобальном индексе», а сразу после него опустилась на 14-е ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 19 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

37

ДАЛЕКО

/ ЖИЗНЬ БЕЗ ВОЙНЫ

ЕЩЕ ВАРИАНТЫ Кипр, несмотря на конфликт с Турцией, который разделил остров на юг и север в 1970-х, считается одним из самых безопасных мест в Европе. Индекс преступности настолько низкий, что киприоты не закрывают на ночь двери. Дания также относится к самым безопасным странам в мире. На 100 тыс. человек здесь приходится 0,88 убийства. Вероятность карманной кражи тоже крайне мала. Исландия

популярна своими гейзерами и нетронутой природой. Если вы предпочитаете места, где мало людей, это идеальная страна для путешествия. Уровень убийств здесь практически равен нулю, что без сомнения делает Исландию самой безопасной в мире. Во всей стране только 130 заключенных, которым разрешают уходить домой на выходные дни. Так что здесь самый низкий в мире уровень преступности.

Ирландия

– зеленый остров, известный своей культурой, а также виски и пивом, – тоже один из самых безопасных в мире. Здесь на 100 тыс. человек приходится 0,32 убийства в год. Кроме того, по статистике столичный город Дублин намного безопаснее, чем столицы Японии, Австралии и Канады.

Япония по уровню преступности близка к Сингапуру – 0,44 убийства в год на 100 тыс. жителей. Однако воровство здесь редкое явление – по сравнению с другими азиатскими странами этот факт можно считать безусловным «бонусом».

Люксембург

– крошечное государство с населением в полмиллиона человек. Но зато это страна с высокоразвитой экономикой и самым высоким ВВП на душу населения в мире.

Последнее справедливо и в отношении США. Отсутствие политических волнений, устойчивая экономика и «изоляция» делают ее одной из самых безопасных стран в мире. Тяжкие преступления здесь практически не совершаются.

Но, будучи страной высокоразвитой и демокра-

Норвегия

и массовой доступности оружия. Комфортный и

– скандинавская страна, популярная своими фьордами и белыми ночами. Уровень убийств здесь составляет 0,71 на 100 тыс. человек в год, что также делает ее одной из самых безопасных стран в Европе. Нет угроз ни войны, ни политических волнений, ни даже стихийных бедствий. Однако Норвегия считается и самой дорогой среди скандинавских стран.

Сингапур.

В этой стране можно увидеть смешение китайской, малайской, индийской, арабской и западных культур. При этом между ними практически нет конфликтов. Страна по праву считается одним из самых безопасных мест в мире. Уровень убийств – 0,38 на 100 тыс. жителей в год. Это чрезвычайно низкий показатель по сравнению, например, с Венесуэлой и Гондурасом.

тической, они тоже не смогли войти в наш ТОП из-за опасности терактов (у всех еще на слуху прошлогодний взрыв на Бостонском марафоне) открытый для переселенцев Израиль также был исключен – государство практически перманентно находится в состоянии войны. Конечно, есть множество других прекрасных стран, безопасных как с точки зрения терроризма и сепаратизма, так и в плане отсутствия преступности и благоприятного климата для ведения бизнеса. Но, например, такие, как Исландия, Новая Зеландия и Япония, не близки россиянам культурно и географически, а Дания, Швейцария, Финляндия и Швеция, совершенно европейские и потому нам более понятные, непросты в плане

Швейцария

– одна из самых безопасных стран в мире. На 100 тыс. жителей здесь приходится 2,2 убийства в год. Согласно исследованиям Женева, Берн и Цюрих принадлежат к самым безопасным городам в мире.

38

er_1 Back 19 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

иммиграции и натурализации. В поисках «чужеземного» гражданства россияне все чаще обращают внимание на Карибский бассейн. Федерация Сент-Китс и Невис

shutterstock.com

Новая Зеландия.

МНЕНИЕ АННА ЛЕВИТОВА, управляющий партнер компании EVANS Высокий уровень личной безопасности граждан обычно связан с правильной институциональной организацией общества, хорошо работающими институтами власти, развитой демократией, низким уровнем коррупции. Эти же условия способствуют успешному ведению бизнеса. Одно существенное ограничение представляет высокая конкуренция на этих рынках, поскольку вести бизнес легко и привлекательно.

НАТАЛИЯ ГЕРМАН, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «БЕСТ-Элит» Один из самых безопасных островов мира – Аруба, он же самый безопасный в Карибском регионе. Здесь постоянно присутствует голландский военный контингент в размере тысячи человек, действует профессиональная полиция. Поэтому преступности нет совсем. Аруба находится под юрисдикцией Королевства Нидерланды, за счет чего судебная и банковская системы обеспечивают полную безопасность для бизнеса. Персональные юридические права гарантированы и защищены вплоть до высших судов в Гааге. Хотя между Нидерландами и РФ подписано соглашение об экстрадиции, отдельного такого соглашения между Арубой и РФ нет. Государство является членом выбрана нами от него как бы представителем

Интерпола, но случаев выдачи людей в Россию не было.

как наиболее «раскрученная» в иммиграционном отношении страна на нашем рынке. Тем не менее, сравнимый уровень безопасности и не худшие условия предлагают такие острова, как Кайма-

НУРИ КАТЦ,

новы, Антигуа и Барбуда, Аруба. Из этих стран

президент компании APEX Capital Partners Corp.

нет выдачи в Россию – и это, учитывая высокие Антигуа и Барбуда – одно из самых безопасных госу-

политические и бизнес-риски в нашем отечестве, бывает порой важно для эмигрантов.

дарств в мире. Обстановка там очень спокойная и распола-

Как бы ни была тиха и спокойна страна,

гающая для размеренной жизни, а преступность еще ниже,

которую вы выбрали, в абсолютной безопаснос-

чем на Сент-Китсе. Иммиграционная программа заработала

ти никогда нельзя быть полностью уверенным.

на островах только в прошлом году. Она была разработана

Это подтверждает пример Норвегии: до двойного

на основе программы Сент-Китса и Невиса, поэтому основ-

теракта Брейвика она занимала 4-е место в «Гло-

ные условия очень похожи. Единственное, что было измене-

бальном индексе», а сразу после него опустилась

но, – добавили еще один вид инвестиций: в бизнес.

на 14-е. Наш мир полон тревог и страстей, увы, и

Таким образом, на Антигуа и Барбуде имеются три вида

об этом нельзя забывать даже в «сердце» тихой

возможного участия в программе: взнос в государственный

Европы или на берегу Карибского моря. Но, как

фонд в размере 250 тыс. долл., покупка недвижимости на

известно, рыба ищет, где глубже, а человек –

сумму не менее 400 тыс. и инвестиции в бизнес (новый или

где лучше. Ищите же, и вы обязательно найдете

существующий) от 1,5 млн долл.

место, где ваша семья будет чувствовать себя спокойно. Мир вашему дому!

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 20 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

39

ДАЛЕКО

/ ЖИЗНЬ БЕЗ ВОЙНЫ

Австрия

Э

то государство не только одно из самых безопасных, но и самых надежных и стабильных в мире, с высочайшим качеством жизни. Неоднократно оно лидировало в рейтинге самых комфортных стран для жизни. Австрия

может служить витриной достижений западной демократии. Меди-

цина, образование, соцобеспечение, дороги – все здесь на высоте. Все сферы жизни регулируют законы, которые граждане благоговейно чтят. По этой же причине здесь спокойно можно вести бизнес – если вы соблюдаете правила и исправно платите налоги, ему ничто не грозит. Австрия показала себя образцовой страной для инвестиций: цены на элитную недвижимость росли даже во время кризиса. Рынок недвижимости и банковская сфера пережили рецессию лучше остальных рынков, а сейчас и вовсе чувствуют себя прекрасно. Есть несколько регионов, где иностранцам разрешено приобретать недвижимость без ограничений. Прежде всего это Вена. Россияне, ищущие квартиры для себя, в основном выбирают престижные районы: Первый (где цены колеблются от 7 до 20 тыс. евро/кв.м), Тринадцатый и Девятнадцатый (некий эквивалент московской «Золотой мили»), а также чуть менее престижный Четвертый квартал. В центре Вены жилье, естественно, недешево. Вот типичный пример: обычная квартира на Ландштрассе, 81 кв.м, с двумя спальнями, стоит 287 тыс. евро, а роскошные апартаменты в Вэринге, 235 кв.м, – уже более 2,4 млн евро. «Тем, кто может себе позволить купить люкс-виллу от

Считается, что владельцы отелей развивают нужную для страны сферу обслуживания, и им охотно дают ВНЖ

500 тыс. евро для личного пользования, сдачи в аренду отдыхающим или на долгий срок, стоит присмотреться к

ного метра в роскошном шале доходит тут до

вариантам в Верхней Авст-

10 тыс. евро. Например, новая вилла площадью

рии – на берегу горных озер

385 кв.м с четырьмя спальнями, построенная с

Аттерзее, Траунзее и Монд-

применением новейших технологий на участке

Венском лесу – за пределами столицы, в 25 минутах езды от центра», – говорит главный консультант по заграничной недвижимости и бизнес-иммиграции компании Unique Realty Investment Наталья Мантель. Покупать разрешено и в Штирии, например в ее столице – прекрасном городе Грац, где цены составляют 2–2,5 тыс. евро/кв.м. А новые высококлассные резиденции в Штирийских Альпах оцениваются в 5,5 тыс. евро/кв.м. Вообще недвижимость на горнолыжных курортах Австрии,

7,6 сотки, продается за 3,5 млн евро. Поскольку в Австрии хорошо «раскручены» туристические направления, здесь процветает гостиничный бизнес. Помимо хорошей доходности он привлекателен для иностранцев – нерезидентов ЕС тем, что с его помощью можно легко получить австрийский ВНЖ. Считается, что владельцы отелей развивают нужную для страны сферу обслуживания, и им охотно дают заветный статус. А можно и сразу получить гражданство, без промежуточных этапов ВНЖ и ПМЖ, были бы деньги. Для этого в экономику Австрии нужно

коих в стране немало, пользуется большим спросом. Особенно в

вложить либо 2 млн евро на безвозвратной либо

Китцбюэле – одном из самых элитных мест Европы. Цена квадрат-

10 млн евро на возвратной основе.

40

er_1 Back 20 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

badahos / Shutterstock.com

зее в окружении Альп или в

Германия

У

беждать в преимуществах жизни в Германии тоже, наверное, никого не нужно. Главное, что ценится добропорядочными бюргерами, – законопо-

слушание. Это, конечно, заслуживает всяческих похвал, но нужно быть готовым и к тому, что правила необходимо соблюдать на каждом шагу. Так, если, например, в городке принят «тихий час» с 14.00 до 15.00, извольте отложить газонокосилку и шумные посиделки на террасе. Если в поселке установлено, что нельзя заводить животных, значит нельзя. В многоквартирных домах могут запретить курение даже в собственной квартире, так как дым может распространяться через общую вентиляцию и беспокоить некурящих. В некоторых

кв.м, Лехель считается весьма благополучным районом служащих

сообществах запрещено даже пользоваться ван-

(4,2–15 тыс. евро/кв.м), а вот Гизинг – уже рабочим.

ной и туалетом в ночное время – с 23.00 до 06.00: .. нельзя шуметь, когда все спят. Ordnung uber alles!

на бальнеологических курортах, дорогих и дешевых, в основном

С точки зрения безопасности Восточная и

Еще один популярный среди иностранцев тип недвижимости – в Баварии. «Стоимость таких квартир и номеров начинается от

Западная Германия практически одинаковы. Не-

380 евро/кв.м и очень разнится от округа к округу. Например, в не-

движимость наши люди покупают и там и там. Если

посредственной близости от горнолыжных курортов, на границе с

хочется сэкономить – селятся в восточной части,

Австрией цены составляют от 1500 евро/кв.м», – говорит генераль-

преимущественно в Берлине. Наиболее «буржуаз-

ный директор и учредитель компании L&B Immobiliya Кате Леманн.

ными» и спокойными в немецкой столице считают-

ВНЖ в Германии проще всего получить открыв бизнес. Еще не-

ся районы Шарлоттенбург, Вильмерсдорф, а также

давно его выдавали только тем, чьи инвестиции в немецкую эконо-

Фридрихсхайн и Пренцлауэр-Берг (стоимость жи-

мику превышали 250 тыс. евро, но и этот «порог» теперь отменен. В

лья там начинается от 3тыс. евро/кв.м) и особенно

качестве уставного капитала для GMbH (то же, что и ООО) доста-

частный сектор в черте города Грюневальд. Мите –

точно внести 25 тыс. евро. Правда, придется вести реальный, нуж-

район центральный, туристический. Фридрихсхайн

ный для страны бизнес и показывать движение по счетам, оплату

и Панков считаются тусовочными, где кипит ночная

налогов, выдачу зарплат с отчислениями в пенсионный фонд, опла-

жизнь. В Веддинге живет многочисленная русская

ту страховок и т.д., то есть доказывать чиновникам, что для управ-

диаспора, а цены на недвижимость относительно

ления им вам нужно длительное время находиться в стране.

невысокие. Его не считают криминогенным, но

Сейчас стало проще получить разрешение на пребывание в

здесь расположены большие турецкие кварталы.

небольших населенных пунктах Германии, где прежде чиновники

Стремящимся к спокойствию не рекомендуется

были менее сговорчивы. В больших городах мало что изменилось,

приобретать недвижимость в Нойкёльне, Марцане

так как в этом случае решение принимается в зависимости от пер-

и Хелленсдорфе. Это районы с так называемым

спектив каждой конкретной фирмы.

социальным жильем. По сравнению с Берлином Мюнхен – город консервативный и дорогой. Районы Нойхаузен, Нимфенбург, Герн, Харлахинг и Грюнвальд с их виллами и шикарными зданиями, водоемами, дорогими ресторанами – место обитания «богатых и shutterstock.com

знаменитых». То же касается и Швабинга, который считается богемным, но богема в Германии отнюдь не бедная. Стоимость недвижимости во всех этих районах составляет 3,5–15 тыс. евро/кв.м. Хайдхаузен – тоже место встреч людей культуры и интеллектуалов, но чуть дешевле – 2,5–8 тыс. евро/

Беспроигрышный вариант для бизнеса в Германии – сфера обслуживания или общественное питание: немцы обожают пробовать блюда разных кухонь

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 21 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

41

ДАЛЕКО

/ ЖИЗНЬ БЕЗ ВОЙНЫ

Португалия велуш и другие. «Апартаменты и виллы здесь могут быть еще дороже, чем в Лиссабоне, – 1,8–2 тыс. евро/кв.м за небольшие квартиры и от 3 тыс. за элитные объекты», – говорит управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова. Но наиболее дорогая южная провинция Алгарве. Это одно из самых популярных и интернациональных мест отдыха в Старом Свете, оно же самый безопасный район страны. Здесь самые длинные пляжи и лучшие поля для гольфа, сюда съезжаются знаменитости со всей Европы. Наиболее дорогая недвижимость в Алгарве продается в «золотом треугольнике», образованном городками Алмансил, Вале-до-Лобо и Квинта-до-Лаго неподалеку от Фаро. «Цена за квадратный метр там варьируется в пределах от 1,8 до 2,5 тыс. евро, а на элитные предложения начинается с 3,5 тыс., –

С

тех пор как в 1970-х годах здесь отшумели революции и

сообщает Анна Левитова. – Также популярностью

перевороты, это очень спокойная и благополучная в плане

пользуются объекты в районах курортов Тавира и

криминогенной обстановки страна. Если вы забудете в ма-

Лагуш. Рядом с городом Лагуш квартиры в ново-

газине кошелек и придете за ним на следующий день – вам

стройках продаются в среднем по 1,5 тыс. евро/

его с улыбкой вернут, и все в нем будет на месте. Ну вот как-то не принято в Португалии воровать, хотя живут тут отнюдь не богато. «В наиболее дорогом районе страны – курортном Алгарве сред-

кв.м, цена отдельных вилл – от 2,5 тыс. евро/кв.м». Самый большой и престижный из курортных комплексов, недвижимостью в котором владеют

няя стоимость жилья составляет 1250 евро/кв.м; в Большом Лиссабо-

богатые европейцы, – Вале-до-Лобо. Стоимость

не – 1220 евро, – рассказывает президент международного агентства

вилл здесь начинается от 1 млн евро, а участки

недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. – Наиболее доступны

под застройку продаются по 1,5–2 млн евро.

районы, расположенные в глубине страны, там средняя цена состав-

А еще россияне очень уважают остров Ма-

ляет 800 евро за «квадрат». Ну а в Порто, городе на севере страны, и

дейра, впрочем как и обеспеченные немцы и анг-

его предместьях можно приобрести недвижимость по 950 евро/кв.м».

личане. Роскошные виллы тут стоят от 350 тыс.

В Лиссабоне популярностью среди иностранцев пользуются отреставрированные дома и квартиры в историческом центре –

до 2–3 млн евро, а апартаменты – от 100 тыс. С февраля 2013 года правительство Португалии

районах Лапа, Принсипе-Реаль, Байру-Алту и Чьядо. Там стои-

упростило условия получения вида на жительство

мость «элитки» начинается от 3 тыс. евро/кв.м. Также высок спрос

для зарубежных инвесторов. Теперь они могут высту-

на немногочисленные новостройки (от 1,7 до 2,2 тыс. евро/кв.м).

пить в качестве совладельцев при создании порту-

Несколько таких проектов располагается в Баррейру, у реки Тахо.

гальских компаний, при этом инвестиции каждого

В пределах получаса езды от столицы находятся популярные курорты Лиссабонской Ривьеры, или Серебряного побережья, как его еще иногда называют, – городки Кашкаиш, Эшторил, Карка-

должны превышать 500 тыс. евро. Количество необходимых рабочих мест сократилось с 30 до десяти. Власти страны разрешили выдавать ВНЖ иностранцам и их близким родственникам при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро. «Вид

42

er_1 Back 21 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

на жительство будет действителен год и может быть продлен на два периода, каждый по два года. Минимальный срок пребывания в Португалии установлен в размере семи дней в году. По истечении пяти лет будет выдан постоянный ВНЖ и инвестор получит право подать документы на получение гражданства», – уточняет управляющий партнер компании Golden Brown Real Estate Даяна Кармеева.

shutterstock.com

Португалия упростила условия получения ВНЖ для зарубежных инвесторов. Теперь они могут стать совладельцами местных компаний

Канада

И

з факторов нестабильности в Канаде

Востребована и столица Отта-

можно припомнить лишь недавние

ва – здесь в Северной Кремниевой

студенческие волнения, связанные

долине устраиваются на работу

с повышением платы за учебу. В

высококвалифицированные специ-

остальном ничто не мешает этой стране занимать

алисты. Сам город очень мил, полон

8-е место в рейтинге безопасности.

зелени и водоемов.

Покупать недвижимость имеет смысл там,

Торонто – общепризнанный финан-

где живет подавляющее большинство населе-

совый и культурный центр страны. А еще

ния, то есть в 240-километровой полосе у южной

это город иммигрантов: в час пик в метро можно

границы. Лучше всего в Ванкувере, который

встретить людей всех национальностей и цветов кожи. В Торонто

возглавляет рейтинг оптимальных для жизни го-

разговаривают на не менее чем ста языках, здесь можно отве-

родов и где находят воплощение самые удачные

дать национальную кухню и купить сувениры почти любой страны

и передовые урбанистические проекты. Природа

мира – для этого стоит лишь прогуляться по этническим районам.

тут необычайной красоты, к тому же совершенно

И притом преступности никакой! А вот Квебек – город с наиболь-

особый целебный воздух, обогащенный кислоро-

шим процентом белого населения во всей Северной Америке.

дом и йодистыми соединениями, поэтому люди

«Россияне предпочитают крупные города: Ванкувер (средняя

почти не болеют. Правда, они сами прилагают к

цена объекта – 728 тыс. долл. США), Торонто (480 тыс.), Оттаву

тому немало усилий: меньше всех в стране курят,

(347 тыс.), Монреаль (322 тыс.), – сообщает Станислав Зингель. –

вовсю ездят на велосипедах и роликах, играют

Соответственно, средний ценник в Британской Колумбии – провин-

в гольф, теннис и волейбол, отдыхают на горно-

ции, где находится Ванкувер, – 529 тыс. долл., в Онтарио (Оттава,

лыжных курортах, что всего в 30 минутах езды от

Торонто) – 373 тыс., в Квебеке (Монреаль) – 267 тыс. долл.». Согласно

Ванкувера... До преступлений ли им?

данным менеджера по продажам компании Right at Home Realty Геннадия Вендерова, средняя цена объекта недвижимости в Ванкувере – 865 тыс. долл., в Торонто – 505 тыс., в Оттаве – 350 тыс. долл. США.

Канада славится своими иммиграционными программами, но уже сокращает масштабы гостеприимства

Законодательство страны не предусматривает ограничений на приобретение жилья иностранцами. Кстати, понятие безопасности распространяется не только на условия жизни и ведения бизнеса, но и на покупку недвижимости. Совершить ее можно, даже не въезжая на территорию Канады и действуя через риэлтора, обладающего соответствующей доверенностью. Разрешена лишь продажа жилья, свободного от долгов и исков. При этом продавец должен предоставить детальную информацию о техническом состоянии объекта. В случае если она не будет соответствовать действительности, сделка может быть расторгнута. Проверять достоверность сведений должен агент, представляющий интересы покупателя. Для получения гражданства Канады необходимо прожить на ее территории три года в статусе постоянного жителя. Приобщиться к канадскому благополучию и безопасной жизни спешат более 250 тыс. переселенцев ежегодно. Однако в последние годы правительство решило несколько сократить масштабы гостеприимства. Некоторые федеральные программы приостановлены, но региональными воспользоваться все еще можно. Легче всего получить гражданство на основании инвестиций

shutterstock.com

в экономику. Так, в провинции Квебек желающий иммигрировать должен обладать капиталом в не менее чем 1,6 млн канадских долларов и разместить его на пять лет на особых условиях. Помимо финансовых возможностей соискатель должен обладать опытом управления каким-либо предприятием. Также во внимание принимаются образование, возраст и степень владения языком.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 22 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

43

ДАЛЕКО

/ ЖИЗНЬ БЕЗ ВОЙНЫ

Сент-Китс и Невис сти на сумму не менее 400 тыс. долл. Покупать нужно в специально аккредитованных под программу жилых комплексах. «Стоимость вилл в комплексе Ocean Grove начинается от 865 тыс. долл., а в клубных резиденциях Windswept Residence Club мы предлагаем вариант долевого владения при вложении 450 тыс. в виллу стоимостью от 3 млн долл. Оба этих проекта официально одобрены как участники государственной программы», – рассказывает президент компании APEX Capital Partners Corp. Нури Катц. Законодательство островов основывается на английском праве, безопасность и правила ведения бизнеса здесь почти как в Великобритании. Закон надежно защищает его, отсутствуют угрозы захвата со стороны государства или рейдеров. «Безусловно, как и везде в мире, тут есть объективные риски, связанные с самим бизнесом, оворя об островах Карибского региона, нужно отделять

Г

например малочисленность клиентов, медленная

«мух от котлет». Наряду с такими неблагополучными стра-

окупаемость и т.п. Но от этого, к сожалению, не

нами, как Куба и особенно Гаити, существуют и другие – в

застрахован никто», – говорит Нури Катц.

да-то английская колония, с 1983 года это независимое государ-

лее ста стран мира, в том числе всех государств

ство, полноправный член Британского Содружества, а также ООН.

шенгенского соглашения, а также Великобрита-

С бывшей метрополией федерация сохранила более чем тесные

нии, Норвегии, Исландии, Канады, Лихтенштей-

отношения, британская королева даже формально является гла-

на. Виза США дается сразу на десять лет. А в

вой страны, в которой ее представляет генерал-губернатор.

Великобритании любой гражданин Сент-Китса и

буквальном смысле островки спокойствия и порядка.

Яркий пример последних – Федерация Сент-Китс и Невис. Ког-

На островах царит образцовый порядок, преступность искоре-

Паспорт гражданина Федерации Сент-Китс и Невис дает право безвизового посещения бо-

Невиса имеет возможность обучать своих детей

нена как класс, а безопасность обеспечивают британские вооружен-

на равных правах с англичанами плюс широкие

ные силы. Правда, работы у этих 300 человек немного и существуют

возможности ведения бизнеса. Пребывать в этой

они скорее «для красоты», то есть для красочных парадов по празд-

стране легально за один приезд можно до шести

никам. Население, все 40 тыс. человек, на 98% грамотное (то есть на-

месяцев в году с возможностью продления срока.

много образованнее, чем в США), живет дружно, говорит по-англий-

Так что купивший домик на островах фактически

ски. Высок и среднедушевой доход – 19,5 тыс. долл. в год. Поскольку

становится гражданином мира.

правительство взяло курс на развитие высокобюджетного туризма, на побережье строятся только четырех- и пятизвездочные отели, бенно красив и своеобразен остров Невис. Ему отдают предпочтение и ныне здравствующие звезды бизнеса и кино, например Билл Гейтс, Ума Турман и известные американские рок-звезды. Традиционно американцы и канадцы проводят здесь свадьбы и другие торжества. Для жителей США Сент-Китс и Невис – место, где можно перезимовать в англоязычной среде. Ну а россияне стремятся укрыться тут от жизненных невзгод. Не так давно паспорт этого государства приобрел интернет-бизнесмен Павел Дуров. Именно приобрел – островная федерация предоставляет иностранцам такую возможность. В программе «Гражданство за инвестиции» предусмотрено два типа капиталовложений – либо единовременные инвестиции в государственный сахарный фонд в размере 250 тыс. долл., либо покупка недвижимо-

44

er_1 Back 22 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Самый прибыльное – туризм и яхтинг, а благодаря специальным условиям и благоприятному налоговому режиму здесь выгодно заниматься и офшорным бизнесом

shutterstock.com

куда приезжают американские и европейские знаменитости. Осо-

Сам себе туроператор

Dudarev Mikhail / shutterstock.com

Наталья БЕССОНОВА

Настоящее путешествие – это не прогулка по всем известным достопримечательностям в толпе туристов и под присмотром экскурсовода, но неожиданности и испытания, дикие племена, джунгли и захватывающие виды извергающегося под твоими ногами вулкана... И чтобы все это ощутить и увидеть, необязательно быть миллионером – достаточно лишь желания, здравого смысла, легкой толики авантюризма и знания, как организовать такое путешествие самому. Для тех, кто готов рискнуть и отправиться в свое первое настоящее странствие, «MИР&DOM» подготовил алгоритм действий, основанный на рассказах бывалых путешественников. ИЮНЬ 2014

er_1 Front 23 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

45

ДАЛЕКО

/ СВОЙ МАРШРУ Т

рядом, чтобы туда можно было добраться местным транспортом. Тогда покупаю билет и начинаю выстраивать дальнейший маршрут, логистику всей поездки», – рассказывает PR-директор компании Amtel Properties Анна Завьялова. Существует несколько сайтов-генераторов, которые собирают информацию от авиакомпаний и посредников. Одни билеты дешевле из-за скидок, другие – из-за того, что туроператоры не смогли реализовать заранее выкупленные места и «выбросили» их в последний момент. Путешественники мониторят эти сайты, подписаны на обновления по почте и в соцсетях и готовы к покупке в любой момент. Среди этих странников, зачастую весьма обеспеченных, даже существуют своеобразные соревнования, кто дешевле купил билет. Из личных рекордов опрошенных журналом «MИР&DOM» экспертов – 100 евро за поездку на Мальту и обратно, 60 евро за Грецию и так далее.

Идея Любое путешествие начинается с идеи. Иногда достаточно красивой фотографии, чьего-то рассказа, подслушанного в кафе или прочитанного на форуме, книжки, где «вкусно» написано о каком-либо месте, интересной телепередачи или даже песни. Сперва возникает образ, что-то пока не реальное, потом начинает обрастать деталями, подробностями, желаниями и постепенно материализуется в идею путешествия. Например, фраза «а в солнечной Бразилии, Бразилии моей, такое изобилие невиданных зверей» вполне может закончиться поездкой по этой стране, фото пляжа Rhossili Bay*, ставшее картинкой на рабочем столе ноутбука, – путешествием в британский Уэльс, а рассказ соседа по купе о

Билеты Таких идей, притом в разных стадиях реализации, у заядлого путешественника, как правило, несколько. Ибо для любой, особенно дальней, поездки очень важна стоимость билета: ведь именно его покупка может стать первым шагом к достижению заветной цели. Ведь чем раньше приобретаешь билет, тем дешевле обойдется в итоге вояж. Кроме того, существенно сэкономить на перелете помогают различные акции, которые проводят авиакомпании. Например, если вы решите отправиться на Новый год в Африку и купите билеты за полгода, то они будут стоить около 650 евро, но если прямо перед праздниками – то уже 1,5 тыс. «Иногда я могу увидеть дешевый билет в одно из тех мест, куда давно хотела поехать, или

46

* подробнее о пляже Rhossili Bay

>>>>>>

стр. 65

er_1 Back 23 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ГДЕ

КУПИТЬ БИЛЕТ?

Skyscanner.ru – агрегатор билетов от авиакомпаний и агентов по датам и направлениям. Если не знаешь, куда именно хочешь, можно сначала выбрать даты поездки и посмотреть, куда в эти дни ехать дешевле.

Momondo.ru – работает как «Скайскеннер», но можно выбирать сложные маршруты: прилет в один город, а вылет из другого.

HolidayPirates.ru – мониторинг распродаж авиакомпаний, скидочных купонов на билеты и т.д., удобна подписка на обновления на «Фейсбуке».

Dariush M / shutterstock.com, Denis Rozan / shutterstock.com

прозрачном льде и торосах – на зимний Байкал.

Kushch Dmitry / shutterstock.com, Martchan / shutterstock.com

Кстати, приобретая электронные билеты через иностранные туркомпании или неизвестные

Маршрут После того как билеты выкуплены, следует

ранее сайты, имеет смысл выяснить, действи-

самый важный – подготовительный этап: создание

тельно ли они выкуплены. Для этого достаточно

маршрута. Начинается он со сбора информации о

проверить номер билета – либо на сайте авиаком-

стране (или нескольких странах, если за один раз

пании по шестизначному коду брони, либо в базах

планируется объехать отдельный регион). Конечно,

www. checkmytrip.com или www.viruallythere.com.

что-то вы уже давно знали (ведь идея-то существу-

Существенно сэкономить на покупке би-

ет), но именно сейчас выстраивается костяк всей

лета помогают карточки программ лояльности

поездки. Главный помощник – интернет, специали-

авиакомпаний. Они существуют у «Аэрофлота»

зированные сайты и блоги, где путешественники

(«Аэрофлот-бонус»), S7 и других. Частые перелеты

выкладывают свои отчеты, обсуждают детали и

позволяют заработать достаточное количество

бюджеты. Кроме того, существуют и путеводители

миль, чтобы через некоторое время просто полу-

LonelyPlanet, Bradt (для понимания ситуации жела-

чить бесплатный билет. Существуют направления,

тельно проштудировать два-три). «Есть несколько

на которых практически не бывает распродаж и

человек, чьи отчеты я регулярно отслеживаю, что-

акций, и тут лучше использовать накопительные

бы потом посетить эти места. Практика показала,

программы.

что их видение мира во многом совпадает с моим, поэтому в большинстве случаев это очень интересно», – рассказывает путешественник Александр Корытофф. Так появляются маршрутные точки, в которые обязательно стоит попасть. Когда информация собрана и известно, что ты хочешь увидеть в этой

*

Казалось бы, что может быть проще организации туристической поездки? Озвучил турфирме свои пожелания, выбрал из нескольких предложений, отдал деньги – и в обозначенное время отправился на честно заработанный отдых. Все предсказуемо, все обозначено: расписания экскурсий, завтрак и ужин, свободное время, шопинг, даже такси к подъезду для поездки в аэропорт. Но где же здесь дух самого приключения? Он остался дома и тихо поскуливает от тоски...

стране и сколько времени у тебя есть на поездку, можно приступить к созданию маршрута, продумать логистику всего путешествия. Иногда обойтись без местной туркомпании или хотя бы гида невозможно. В той же Африке, например, есть много мест, куда нельзя попасть самостоятельно в принципе. «При поездке к вулкану Эрта-Але в трехдневной поездке нас сопровождали не только гиды с носильщиками, но и полицейские, солдаты, а также представитель местных жителей – афаров. В противном случае на нашу

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 24 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

47

ДАЛЕКО

/ СВОЙ МАРШРУ Т

известна стоимость поездки на сафари, уплаченная вашими предшественниками, или когда знаете имя самого лучшего гида, гораздо проще даже торговаться. Кстати, заранее такие вояжи лучше не оплачивать: от мошенников страховки нет. Но можно начать переписку, обозначить даты, в какое время планируете приехать, и забронировать себе место в одной из групп, а оплатить все уже по приезде. Зачастую переезды в пределах одной страны окажутся дешевле, если оплачивать поездку также билет на внутренний рейс из России стоит больше 100 долл., а эфиопская компания купит его вам за 40–60 долл. Кстати, пересланные заранее деньги группу могло напасть это воинствующее племя.

не гарантируют, что вас не «кинут». «Если догово-

Случаи, когда слишком экономные путешественники

риться, африканские туроператоры могут, как ни

там погибали, действительно были: около трех лет

странно, выкупить билеты на собственные средства

назад, например, убили группу туристов из Герма-

и дождаться оплаты после вашего приезда», – от-

нии, недостаточно «экипированных» сопровождаю-

мечает Анна Завьялова. Действительно ли билет

щими лицами», – рассказывает Анна Завьялова.

приобретен и на ваше ли имя, можно проверить на

Даже обычная поездка на сафари в Кении, где можно спокойно арендовать машину, с гидом

сайте авиакомпании. А в Венесуэле можно неплохо сэкономить на

окажется гораздо интереснее. Местные рейндже-

разнице в курсе валют. Цена билета в местной

ры знают повадки животных и иногда их просто

валюте не изменится от того, где ты его покупаешь,

чувствуют. Например, могут внезапно остановиться

но разница в долларах может оказаться суще-

«на ровном месте», но буквально через пару минут

ственной, если по приезде поменять доллары на

появляется именно тот зверь, какого очень хотелось

венесуэльские боливары по черному курсу, кото-

увидеть. У туриста, находящегося за рулем автомо-

рый значительно привлекательнее официального.

биля, такого чутья, конечно, нет. Поэтому при орга-

Риск оказаться обманутым, конечно, существует, но

низации маршрута иногда приходится привлекать

привычные к нелегальным «обменникам» и валют-

местные турфирмы. И тут весьма пригодятся отчеты

ным спекулянтам жители бывшего СССР предпочи-

и отзывы других путешественников. Например, когда

тают рисковать, а не переплачивать.

АЛЕКСАНДР КОРЫТОФФ Путешествует более десяти лет. Самые любимые поездки – на автомобиле по Европе, а экстремальные маршруты предпочитает прокладывать по странам Юго-Восточной Азии. Начинающим странникам я бы не советовал сильно перегружать свое первое путешествие. Лучше с удовольствием посетить несколько мест, чем пытаться за один раз объять необъятное. Ведите дневник и делайте фотоотчеты: это не только интересно, но и обязательно поможет вашим последователям. Пусть в отчетах будет больше полезной информации: погода, курс валют, как вам удалось сторговаться с аборигенами. Неплохо для каждого путешествия иметь основную идею, например совершить гастрономический тур или организовать поездку по мотивам любимой книги. Тогда от каждого вояжа будет оставаться свое «послевкусие». Кстати, очень рекомендую воспользоваться путеводителями Томаса Кука: в них можно найти немало полезной информации. Ну а начать можно и с нашей страны – она прекрасна и удивительна, да и виза здесь не потребуется.

48

er_1 Back 24 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Sergey Uryadnikov / shutterstock.com, Vadim Petrakov / shutterstock.com

через местные турфирмы. Например, в Эфиопии

АННА ЗАВЬЯЛОВА, PR-директор компании Amtel Properties. Путешествует с 18 лет. Начинала с Европейских стран, США. Первая самостоятельная далекая «вылазка» – в Венесуэлу. Несколько месяцев путешествовала по Юго-Восточной Азии, на Ближнем Востоке была в Ливане, Иране, Саудовской Аравии, в. Африке – в Эфиопии, Сомали, Уганде, Кении, Танзании. Этой зимой ездила в Кыргызстан, в марте побывала на Байкале, только что вернулась из Гаити. До конца года планирует посетить Индию, Аргентину и Намибию.

Безопасность Учитывая, что мы путешественники, а не само-

вать сертификат о наличии прививки. Необходим

убийцы, вопросами безопасности собственной жиз-

он и при переезде из Кении в далекий Таиланд», –

ни и здоровья тоже лучше озаботиться заранее.

предупреждает Анна Завьялова.

Понятно, что в зоны международных конфликтов,

Другая инфекционная болезнь, которую можно

где ведутся боевые действия, в трезвом уме и ясной

подхватить в Азии и Африке, – это всем известная

памяти самостоятельный странник не отправится.

малярия. Риск заполучить ее достаточно велик, и

Но существует немало других опасностей, напри-

наши путешественники об этом прекрасно осведом-

мер инфекционные болезни.

лены. Например, тот же Артемий Лебедев, извест-

Тем, кто не хочет довольствоваться спокойной Европой, а например, хотел бы увидеть Черный континент, имеет смысл заранее сделать прививку

costas anton dumitrescu / shutterstock.com

то на границе с Танзанией от тебя могут потребо-

ный дизайнер, блогер и любитель африканских вояжей, в январе был госпитализирован с малярией. Прививок от этой напасти нет, но варианты за-

от желтой лихорадки. Хотя ни один из опрошенных

щиты все же существуют. Можно заранее, еще до

нами странников не слышал о том, чтобы ей кто-то

прибытия на место, начинать принимать таблетки –

в последние годы заболел, эта превентивная мера

например, маларон (хотя при регулярном приеме

поможет вам оставаться «въездными» в те страны,

риск «посадить» печень достаточно высок). Более

где боятся этой инфекции. «Если ты едешь из Ке-

щадящий вариант – взять с собой те же таблетки,

нии, где о желтой лихорадке знают не понаслышке,

но пить лишь при проявлении первых признаков

Профилактическое действие у джинтоника то же, что и у таблеток от малярии, а процесс употребления значительно приятнее

ВИЗЫ

Информацию, можно ли гражданину РФ въехать в какую-либо страну, на какой срок и какие нужны документы для получения визы, обычно узнают на самом первом этапе из путеводителей и форумов, а также на сайтах консульств и посольств. Кроме того, ответить на вопрос, нужна ли вам виза и можно ли получить ее по прилете, поможет специальная база Timatic: www.staralliance.com/en/services/visa-and-health (вообще-то создана она для авиакомпаний, но воспользоваться ей может любой желающий), по которой эту информацию можно проверить. Здесь же, кстати, можно выяснить, какие прививки требуются при посещении выбранной страны. Находясь в Москве, где есть представительства всех стран, большинство виз можно получить самостоятельно,. Надо только быть готовым, что придется представить большой пакет документов. Так, например, некоторые особо отдаленные страны помимо справок с места работы и из банка требуют даже справку об отсутствии СПИДа. ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 25 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

49

ДАЛЕКО

/ СВОЙ МАРШРУ Т

ОКСАНА И АЛЕКСАНДР ТЕМЧЕНКО Активно путешествуют последние десять лет по Азии и Латинской Америке. Одна из самых интересных и при этом простых для самостоятельной организации маршрутов стран – Малайзия. Билетами туда желательно озаботиться заранее, отслеживая чартерные рейсы. Долететь до Куала-Лумпура, оттуда на внутреннем рейсе до Кота-Кинабалу – и полная свобода для весьма экзотичного, но в то же время безопасного отдыха. Покупать туры спокойно можно у «туземных» операторов (рафтинг, путешествие по джунглям, восхождение на гору Кинабалу и прочее) на местную валюту. Даже для профессиональных дайверов станет настоящим откровением поездка на остров Сипадан: он знаменит тем, что всего восемь метров отделяют его берег от вертикальной стенки, уходящей вниз на почти километровую глубину. Кстати, бронировать отель на этом острове лучше заранее, они тоже весьма необычны – домики, стоящие прямо в океане на сваях. Российские туроператоры не очень активно занимаются этим направлением, но в любом случае самостоятельная организация маршрута поможет существенно (до 50%) сэкономить. Поездка на двоих обойдется в 100–200 тыс. руб. в зависимости от выбора отеля и набора экскурсий. Желательно, конечно, владеть разговорным английским языком, так как русскоязычные туристы в этом регионе редкость. Кроме того, учитывая низкую стоимость внутренних перелетов, в отдых можно внести некоторую долю экспромта. Например, утром мы заходили в «Макдоналдс» с бесплатным вай-фаем, доставали айпад и решали, куда полетим днем. Покупали билеты – и уже к вечеру «осваивали» новый город.

Мы путешественники, а не самоубийцы, поэтому вопросами безопасности собственной жизни и здоровья тоже лучше озаботиться заранее

болезни. Или использовать средство народной медицины, известное нам еще по художественным произведениям: во время всей поездки пить джин с тоником. Профилактическое действие то же, что и у таблеток, а сам процесс значительно приятнее. Впрочем, печень при такой «профилактике» тоже страдает. На всякий случай можно сделать прививки от гепатита, брюшного тифа и холеры, однако даже медики рекомендуют их лишь тогда, когда в выбранной стране действительно объявлена эпидемия этих заболеваний. Кстати, они же советуют избегать слишком тесного общения с туземцами, так как более 10% населения той же Африки больны СПИДом, а каждый второй перенес гепатит. Поэтому в аптечке путешественника помимо спрея от комаров, активированного угля, пластыря, фесаллергии необходимо все же иметь и презервативы (особенно тем, для кого контакт с туземцами одно из обязательных развлечений во время экзотических поездок). Кстати, перед поездкой неплохо бы ознакомиться и со спецификой местной таможни, чтобы заранее понимать, что можно ввозить и вывозить из страны. Нелишним будет узнать и детали местного законодательства, дабы случайно не нарушить какой-то из законов. Если, конечно, в ваши обязательные планы не входит экскурс по африканским или азиатским тюрьмам.

50

er_1 Back 25 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Sandra van der Steen / shutterstock.com

тала, антибиотиков, средств от ожогов, малярии и

С чего начать?

1 Начинать самостоятельные путешествия, конечно, лучше с самых простых регионов. Для тренировки вполне подойдет Европа или США.

Iakov Kalinin / shutterstock.com, Ksenia Ragozina / shutterstock.com, Vadim Petrakov / shutterstock.com

2

Затем можно отправляться на второй уровень сложности. В эту группу обычно входят страны Юго-Восточной Азии и Марокко. Таиланд, Вьетнам, Камбоджа, Лаос, Филиппины, Индонезия и пр. либо безвизовые, либо оформить визу в большинстве случаев можно прямо на границе. Местные жители в большинстве своем настроены дружелюбно, помощь легко получить как от них, так и от земляков или англоговорящих экспатов, осевших в этих странах. В Марокко вполне можно отправиться, если хочется безэкстримной экзотики. Это недалеко от России, и здесь можно организовать свой маршрут, взять напрокат автомобиль или воспользоваться прекрасным общественным транспортом.

3

Третий уровень – страны Ближнего Востока и Латинской Америки. Ближний Восток отличает религиозная специфика, к которой необходимо привыкнуть и которую надо уважать. А в Латинской Америке большинство населения говорит на испанском, что осложняет коммуникации. Например, небольшой по территории Ливан можно проехать весьма оперативно, причем по совершенно сумасшедшим, необычным маршрутам. Очень хорошо с логистикой и в Иране: здесь тоже высокий уровень развития общественного транспорта.

Четвертый уровень сложности – это Африка, но перед поездкой туда имеет смысл все же потренироваться на более простых регионах.

4 ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 26 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

51

ДАЛЕКО

/ Л И Т Е РАТ У Р Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

Англия Шерлока Холмса У многих из нас Англия и Лондон ассоциируются с Шерлоком Холмсом – самым известным детективом всех времен и народов, персонажем, придуманным сэром Артуром Конан Дойлем. Благодаря его книгам и многочисленным экранизациям сам сыщик, его друг доктор Ватсон и даже их арендодатель миссис Хадсон кажутся если не живыми, то уж точно реально существовавшими. Литературный талант Конан Дойля не только оживил его героев, но и помогал читателю представить столицу Великобритании конца XIX – начала XX века. Правда ведь, впервые попав в Лондон, вам хотелось заглянуть по адресу Бейкер-стрит, 221В? Ну а «МИР&DOM» попытался разыскать в современном мегаполисе объекты недвижимости, о которых так ярко рассказывал писатель, и выяснить, сколько они (или их аналоги) стоят сегодня. В этой детективной работе редакции помогали специалисты компании Knight Frank Russia & CIS. 52

er_1 Back 26 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

anyaivanova / shutterstock.com

Татьяна РЮТИНА

Адреса от Конан Дойля

стом доме обнаружен труп. Этот человек – некто

Реализовать эту идею на практике оказалось

Енох Дреббер, американец. Шерлок Холмс уста-

значительно сложнее, чем придумать. Найти объ-

навливает причину смерти несчастного – это яд,

екты недвижимости, которые то ли существовали

в карманах мертвеца находят телеграмму: «Дж.

в реальности 127 лет назад (именно тогда было

Х. в Европе». На месте преступления обнаружено

написано первое произведение о великом сыщи-

обручальное кольцо, а на стене рядом с телом

ке), то ли были выдуманы писателем, – задача не-

кровью оставлено послание: «RACHE» (по-не-

простая. Пришлось обратиться к первоисточнику.

мецки «месть»). Что ж, на этом моменте останав-

Шерлок Холмс упоминается в четырех повестях

ливаемся. Адрес «дома с мертвецом» выписан,

и 56 рассказах Артура Конан Дойля, проштуди-

занесен в табличку, ну а мы переходим к следую-

ровав которые мы выбрали адреса зданий, так

щему произведению.

реалистично описанные автором. Усилия оказались ненапрасны. Это стоило

Квартира, в которой живет «чучельник по имени Шерман»; древняя усадьба, заложенная

сделать хотя бы ради того, чтобы еще раз оку-

еще во времена первых крестовых походов; ко-

нуться в таинственную атмосферу, где Шерлок

нюшня; замок («А потом глазам нашим пред-

Холмс расследует преступления, используя

стала похожая на глубокую чашу долина с

собственный дедуктивный метод. «Дом № 3 в ту-

чахлыми дубами и соснами, искореженны-

пике, носившем название Лористон-Гарденс,

ми и погнутыми ветром, бушующим здесь

выглядел зловеще, словно затаил в себе

спокон веков. Над деревьями поднимались

угрозу». Или вот… «Это был один из четырех

две высокие, узкие башни».); отели и ночлеж-

домов, стоявших немного поодаль от улицы;

ки – итого у нас в списке оказывается 15 адре-

два дома были обитаемы и два пусты. Номер

сов. Так какие же из них Конан Дойль выдумал, а

3 смотрел на улицу тремя рядами тусклых

какие все еще находятся на своих исторических

окон; то здесь, то там на мутном темном сте-

местах?

Артур Конан Дойль считал рассказы о Холмсе «легким» чтивом, а себя – прежде всего автором исторического романа. Устав описывать похождения сыщика, он решил покончить с ним, устранив его в схватке с профессором Мориарти у Рейхенбахского водопада. Но читатели были так возмущены, что Шерлока вскоре пришлось воскресить

кле, как бельмо на глазу, выделялась надпись: «Сдается внаем». В повести «Этюд в багровых тонах» немало

Прототипы и реальность Первым разочарованием стала самая зна-

упоминаний о зданиях, в которых совершались

менитая усадьба Баскервиль-Холл из романа

злодеяния… История начинается с того, что в пу-

«Собака Баскервилей». Оказывается, исследователям творчества писателя удалось установить ее прообраз – поместье Кромер (Cromer Hall), расположенное в 1,5 км к югу от одноименного города в Норфолке. Это оказался дом в неоготи-

shutterstock.com

ческом стиле, который в 1827–29 годах спроектировал архитектор Уильям Донторн для Джорджа Уиндема. Трехэтажное здание асимметрично, его главный фасад украшен ступенчатым фронтоном с восьмигранной башенкой, а еще одна башня венчает западное крыло.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 27 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

53

ДАЛЕКО

/ Л И Т Е РАТ У Р Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ки. Известно, кстати, что Конан Дойль принимал участие в устраиваемых ими спиритических сеансах. Грумбридж был возведен на месте каменного замка первой половины XIII века, окруженного рвом с водой. В тюдоровскую эпоху замок сгорел, но при строительстве новой усадьбы владельцы сохранили старинный ров. Конечно, Конан Дойль не смог не использовать столь интересный объект в своем следующем произведении. «…Единственный доступ к дому открывает подъемный мост, который поднимается каждую ночь и опускается каж-

Поместье Кромер

дое утро. Таким образом, усадьба еженощВ эту усадьбу Конан Дойль попал в 1901 году,

но превращается в своеобразный остров».

вернувшись из Южной Африки. Рассказанная

В таком месте просто обязано было случиться

на званом обеде семейная легенда о неверной

что-то загадочное и трагическое. Мистер Ду-

супруге, убитой предком владельца поместья, по-

глас ли убит в своем поместье?.. Расследование

разила воображение писателя. Особенно на него

Шерлока Холмса показывает, что жертвой пал не

произвела впечатление развязка этой истории:

он, а тот, кто хотел его убить. Впрочем, от смерти

убийцу покарал пес жертвы, который набросился

Дугласа, а на самом деле сыщика из компании

на него и вырвал ему горло. А через некоторое

пинкертонов Бёрди Эдвардса, это не спасает. В

время местные жители стали видеть по ночам

конце повести он все же погибает от рук наемных

огромную собаку, воющую рядом с семейным

убийц профессора Мориарти.

склепом, где были похоронены тела обоих супругов. Призрак верного пса преследовал потомков

Грумбридж

убийцы до того момента, пока они не уехали из собственного дома. Эта легенда и легла в основу романа, но была максимально приближена писателем к реальности – ведь не призрак же, в самом деле, выгонял хозяев из усадьбы? Еще одним адресом в нашем списке стало меньше после того, как выяснилось, что прототипом усадьбы Бирлстоун из повести «Долина ужаса» стал особняк Грумбридж (Groombridge Place) около города Танбридж-Уэллс в Кенте. Луизой и Элизой Сент, любительницами эзотери-

Современная история На этом литературно-историческое расследо-

Freehold & Leasehold Английское земельное законодательство имеет свою специфику, которую жители Туманного Альбиона считают естественной, а вот иностранцы не всегда понимают. Теоретически вся земля в Англии и Уэльсе принадлежит королеве Елизавете II, а остальные имеют лишь право пользования ей и находящимися на ней строениями. Отсюда разделение на две формы владения – Freehold и Leasehold. В первом случае это безусловное право собственности и ничем не отличается от владения недвижимостью в любой другой стране. А вот Leasehold – право, дающее эксклюзивное владение недвижимостью на определенный период времени и, как правило, за номинальную годовую земельную ренту. Цена недвижимости leasehold со временем падает, поскольку с каждым годом остается все меньше лет в договоре аренды. Но продлевать его необходимо, так как в противном случае можно лишиться всех прав на недвижимость.

54

er_1 Back 27 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

вание было завершено, а оставшиеся адреса мы передали экспертам по недвижимости Knight Frank Russia & CIS, которые взялись выяснить, что же происходит со всеми этими объектами сегодня. Но и тут нас подстерегало очередное разочарование. «По информации наших коллег из головного офиса, некоторых из указанных локаций не существует или же они находятся в местностях, с которыми не работает наш лондонский офис, – объяснила исполнительный директор Knight Frank Russia & CIS Мария Котова. – Однако несколько объектов нам все же удалось идентифицировать».

commons.wikimedia.org, londonslostgarden.wordpress.com

Писатель дружил с его владелицами, сестрами

Бейкер–стрит, 221B И

менно в этом доме, как искренне верили многие читатели, с 1881 по 1904 год и проживали Шерлок Холмс и доктор Ват-

сон. Сейчас в здании находится музей великого сыщика. Кстати, в те годы такого адреса в Лондоне не существовало, он появился значительно позже, при продлении Бейкер-стрит на север, и реальный его номер оказался… 239. До того момента, пока музею не дали официальный почтовый адрес с известным всему миру номером и литерой, вся корреспонденция на имя Шерлока Холмса долгие годы приходила в строительное общество Abbey National. Руководство этой компании даже было вынуждено ввести должность специального секретаря, который разбирался исключительно с письмами от почитателей детективного таланта сыщика.

Бейкер-стрит

Итак, четырехэтажный дом в викторианском стиле был построен в 1815 году и внесен в список зданий ее величества, представляющих архитектурную и историческую ценность, 2-го класса. Помимо вывески музея qartdesign.deviantart.com, Knight Frank Russia & CIS, sematadesign / shutterstock.com

на нем установлена и типовая лондонская мемориальная табличка («синяя табличка») – одна из тех, что обычно крепятся на здания, где проживали исторические личности. На ней указано, что в этом доме с 1881 по 1904 год жил сыщик-консультант Шерлок Холмс. Музей Шерлока Холмса

Но если бы великий детектив захотел сегодня поселиться на этой улице, то риэлторы смогли бы предложить ему лишь двуспальные апартаменты на Marylebone, Baker Street* за немногим более чем 2,94 млн долл., причем с правом владения leasehold (пользование на правах аренды)

* здесь и далее по тексту примеры объектов недвижимости и их стоимость указаны по данным компании Knight Frank Russia & CIS

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 28 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

55

ДАЛЕКО

/ Л И Т Е РАТ У Р Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

Скотленд-Ярд С

уществует еще одно здание, которое периодически упоминается в произведениях о Шерлоке Холмсе. Это Скотленд-Ярд, полиция

Большого Лондона. Великий детектив снисходителен к профессионалам и обычно не ждет от них многого… «Грегсон – самый толковый сыщик в Скотленд-Ярде, – сказал мой приятель. – Он и Лестрейд выделяются среди прочих ничтожеств. Оба расторопны и энергичны, хотя банальны до ужаса. Друг с другом они на ножах. Они ревнивы к славе, как профессиональные красавицы. Будет потеха, если оба нападут на след». («Этюд в багровых тонах») Полиция Большого Лондона ведет свою историю с 1829 года. Сперва она располагалась в частном доме по адресу Уайтхолл, 4, его задняя часть выходила во внутренний двор, который и использовался как отделение полиции. К 1887 году, когда Конан Дойль написал свою первую повесть о Шерлоке, Скотленд-Ярд значительно расширился, а через три года его управления и вовсе переместились на набережную Виктории, спроектированную Ричардом Норманом Шоу, и получили название Новый Скотленд-Ярд. Кстати, во время строительства одного из зданий рабочие нашли расчлененный труп женщины, предположительно одной из жертв Джека-потрошителя.

Если сегодня прицениваться к домам в центральной части Лондона, расположенным там, где находилось полицейское управление, то на бюджетную покупку рассчитывать не приходится. Например, историческое здание в георгианском стиле, расположенное в самом сердце Старого Вестминстера, стоит 2,5 млн фунтов стерлингов. Кстати, этот объект можно приобрести в собственность (freehold) 56

er_1 Back 28 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Knight Frank Russia & CIS, David Burrows / shutterstock.com

Отстроенное в 1892 году здание Нового Скотленд-ярда в Лондоне

Отель «Нортумберленд» В

этом отеле, расположенном поблизости от железнодорожного вокзала «Чаринг-Кросс» (Charing Cross), если

верить писателю, останавливался Генри Баскервиль, наследник поместья и последний отпрыск знатного рода. Именно здесь он получил анонимное письмо, предупреждающее о том, что ему следует держаться подальше от торфяных болот. И именно отсюда сэр Генри отправился на первую встречу с Шерлоком Холмсом, еще не подозревая, что только сыщик может спасти его от верной гибели. Но перед этим детективу придется разгадать тайну смерти сэра Чарльза Баскервиля. «Это была собака, огромная, черная как смоль. Но такой собаки еще никто из нас, смертных, не видывал. Из ее отверстой пасти вырывалось пламя, глаза метали искры, по морде и загривку переливался мерцающий огонь. Ни в чьем воспаленном мозгу не могло бы возникнуть видение более страшное, более омерзительное, чем

Knight Frank Russia & CIS, Elena Elisseeva / shutterstock.com

это адское существо, выскочившее на нас из тумана».

Вокзал «Чаринг-Кросс»

Что ж, в том виде, в каком «Нортумберленд» существовал во времена Конан Дойля, отеля больше нет. «Теперь это апартаменты под управлением, и для того чтобы узнать цены, вы должны быть членом этого клуба», – рассказывает Мария Котова. Сегодня недвижимость в Уайтхолле (Whitehall) стоит дорого. В качестве примера можно привести викторианский готический особняк с высокими потолками, расположенный на набережной к югу от Трафальгарской площади, примерная стоимость которого 1,675 млн долл. (право владения – пользование на правах аренды (leasehold) на протяжении 162 лет)

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 29 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

57

ДАЛЕКО

/ Л И Т Е РАТ У Р Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

Театр «Лицеум» П

омните, как в рассказе «Знак четырех» к Шерлоку Холмсу за помощью приходит молодая девушка

Мэри Морстен? Она просит сыщика разгадать загадку жемчужин, которые неизвестный присылает ей каждый год, и, если еще возможно, найти ее отца, пропавшего десять лет назад. Первую личную встречу доброжелатель назначает у этого театра. «Будьте сегодня вечером у третьей колонны, слева у входа в театр «Лицеум». Если вы боитесь, возьмите с собой двоих друзей. С вами поступили несправедливо. Это должно быть исправлено. Полиции не сообщайте. Если вмешается полиция, все рухнет. Ваш Доброжелатель». Н-да, действительно! Отличная, превосходнейшая загадка!»

Что ж, этот район Лондона и в наше время считается весьма престижным. «Ближайшие объекты, которые мы можем предложить для сравнения, находятся в Сохо: Whitehall Court Properties. Это эффектные апартаменты, расположенные неподалеку от Уайтхолла, между Horse Parade и Темзой. Стоимость аренды в месяц составляет 3878 фунтов», – отмечает Мария Котова

58

er_1 Back 29 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Knight Frank Russia & CIS, Ivica Drusany / shutterstock.com

Театр «Лицеум»

Брук-стрит В

рассказе «Постоянный пациент» Шерлок Холмс и доктор Ватсон застают у себя в квартире молодого врача Перси Тревельяна,

которого к сыщикам привело беспокойство за его пациента, мистера Блессингтона. Для доктора тот выступает в роли мецената: он снял для себя и Тревельяна квартиру на престижной Брук-стрит, помог наладить врачу частную практику. «В голове у вас больше, чем в кармане, а? А чтобы вы сказали, если бы для начала я помог вам обосноваться на Брукстрит?» Я смотрел на него в изумлении. «О, это я ради собственной выгоды, не вашей, – сказал он.

– Сказать откровенно, если это подойдет вам, то обо мне и говорить нечего. Видите ли, у меня есть несколько лишних тысяч и я думаю вложить этот капитал в вас». Взаимовыгодное сотрудничество – а за время, прошедшее с начала знакомства, талантливый доктор, отдавая три четверти своего заработка, помог благодетелю неплохо заработать – закончилось, когда на прием к врачу записывается старый русский дворянин... Букваль-

Брук-стрит

но через сутки постоянного пациента, мистера Блессингтона, находят мертвым, и лишь Шерлок Холмс догадывается, что это убийство.

Knight Frank Russia & CIS, Phyllis Nicklin (1954)

Если бы какой-то меценат пожелал поселить здесь молодого медика в наше время, то проект бы вряд ли окупился. Например, сейчас на этой улице можно приобрести в собственность (freehold) изысканный четырехэтажный таунхаус с четырьмя спальнями, украшенный колоннадой со стороны Брук-стрит, общей площадью 583 кв.м за 17,75 млн фунтов

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 30 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

59

/ П Л Я Ж Н Ы Й РА Й

Samot / shutterstock.com

ДАЛЕКО

60

er_1 Back 30 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Пляжный рай: ТОП-7 самых красивых и удобных для жизни европейских курортов Надежда ДРОЖДИНА

Пожалуй, никто из нас не откажется провести отпуск на одном из красивейших пляжей мира. Бархатный песок, чистейшая морская вода и живописные виды способны свести на нет любой, даже самый застарелый стресс. А приобрести собственный дом неподалеку от такого райского местечка, безусловно, мечта любого городского жителя. В этом номере мы подготовили обзор самых красивых пляжей Европы, а заодно попросили экспертов прокомментировать уровень цен на рынке недвижимости курортов, где они расположены. А чтобы отсутствие нормальных дорог и остальной необходимой для качественной жизни инфраструктуры не испортило праздника, специально подобрали места, обеспеченные всеми благами цивилизации. ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 31 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

61

ДАЛЕКО

/ П Л Я Ж Н Ы Й РА Й

Rabbit Beach Лампедуза, Италия Это знаменитый пляж, входящий, по мнению составителей разных рейтингов, в десятку красивейших в мире: кристально чистое море, солнце и золотой песок... Он располагается на итальянском острове Лампедуза (входит в состав провинции Агридженто). Здесь находится несколько дайвинг-центров, организованы морские прогулки и рыбалка. Пляж заботливо укрыт утесом, поэтому ветра на нем практически не бывает. Обязательно возьмите с собой

Остров уникален своей невероятной природой, крайне нетипичной для Европы. При этом он весьма популярен среди самих итальянцев, что безусловно считается своеобразным знаком качества. По словам исполнительного директора компании Away Realty Ltd Анны Величко, студию здесь можно купить от 90 тыс. евро, апартаменты в новостройке – от 150 тыс. Небольшая вилла с двумя спальнями и садом стоит на вторичном рынке от 200 тыс., а новая обойдется от 300 тыс. евро.

62

er_1 Back 31 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

В Лампедузе есть свой аэропорт, поэтому туда можно летать круглый год, например с пересадкой в Риме.

shutterstock.com

Roberto Caucino / shutterstock.com

ласты и маску – в море вы можете запросто встретить черепах и множество диковинных рыб.

Cala Mariolu Сардиния, Италия Пляжи побережья острова Сардиния (Isola di Sardegna) протянулись на 1850 км. Сами итальянцы считают их лучшими в стране. Одной из жемчужин этой коллекции несомненно стал Кала-Мариолу (Cala Mariolu), пляж залива Орозей (Orosei). Он покрыт гладкой беломраморной галькой, постоянно меняющей свой оттенок на солнце: так, на берегу она кажется розовой, а в воде переливается всеми цветами радуги. Красота этого места привлекает любителей дайвинга, рядом с пляжем расположено несколько пещер и специально отведено место для ныряния и подводных погружений. А еще Кала-Мариолу прекрасно подходит для отдыха с детьми: здесь они могут спокойно играть и плескаться

Gabriele Maltinti / shutterstock.com

на мелководье.

В 20 км от Кала-Мариолу находится город Тортоли (провинция Олиастра), где развитию туризма способствовало создание морского порта и нового аэропорта. Это место для недорогого отдыха на виллах, которые арендуют на короткий срок или все лето. Покупка недвижимости здесь редкое явление, а найти хороший дорогой объект, устраивающий взыскательного покупателя, практически невозможно. Самую недорогую квартирустудию можно приобрести по 1,5 тыс. евро/кв.м, а покупка дома обойдется в среднем в 4,5 тыс. евро/кв.м, говорит директор департамента зарубежной недвижимости Kalinka Group Владислав Пономаренко. А Ольга Малышева из Away Realty Ltd уточняет, что цены на квартиры начинаются от 100 тыс. евро, а на дома – от 300 тыс. евро.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 32 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Из Москвы и Санкт-Петербурга на Сардинию круглый год курсируют авиарейсы всего с одной пересадкой. А вот на сам пляж попасть не так просто, поскольку маршрут проходит по извилистым горным тропам и дорога займет не один час. Поэтому лучше всего сюда добираться катером из Кала-Гононе, Арбатакса и Баунеи.

63

ДАЛЕКО

/ П Л Я Ж Н Ы Й РА Й

Palombaggia Корсика, Франция Один из самых впечатляющих пляжей Корсики находится в окрестностях городка Порто-Веккио. Залив укрыт от посторонних глаз живописными холмами. Лазурное море, мелкий белый песок и чистейший воздух, напоенный ароматами сосен и можжевельника, делают это место идеальным для полной физической и душевной релаксации. Недаром его облюбовали состоятельные европейцы, которым надоела суета Лазурного Берега. Единственный минус – бесчисленное множество туристов на пике летнего сезона. Чтобы в полной мере насладиться этим прекрасным курортом, лучше всего приезжать сюда в сентябре: отдыхающих в разы меньше, а погода идеальна для пляжного отдыха.

Пляжи Корсики давно облюбовали обеспеченные россияне. Они направляются сюда на своих яхтах прямо от Лазурного Берега, где у многих уже есть недвижимость. Живут тут же, на яхтах, либо берут в краткосрочную аренду дорогие апартаменты или виллы. Поэтому покупка дома или квартиры здесь пользуется меньшим спросом, чем аренда. Зато, по мнению Владислава Пономаренко из Kalinka Group, иногда встречаются очень интересные предложения. Например, в Порто-Веккио, расположенном в непосредственной близости от Plage de Palombaggia, можно приобрести шикарный особняк с великолепными панорамными видами на море за 10,5 млн евро.

64

er_1 Back 32 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com

Самолетом до аэропортов Баcтии или Аяччо (с пересадкой в Париже), далее на автомобиле до Порто-Веккио. Другой вариант – самолетом до Ниццы, Марселя или Тулона, затем паромом до Бастии. Кстати, паромы отправляются и с лигурийского побережья Италии, из Ливорно и Савонны. Такой вариант удобен прежде всего для тех, кто путешествует на автомобиле.

Rhossili Bay Свонси, Уэльс, Великобритания Кто бы мог подумать, что один из красивейших пляжей планеты находится не где-то вблизи экватора, а чуть ли не на нашей широте? Оказывается, атлантическое побережье Европы не менее красиво, чем лазурные воды Средиземноморья. Однако имейте в виду: поскольку это не тропики, пляжный сезон здесь довольно короткий. Огромный валлийский пляж Россили-Бэй длиной почти 5 км признан лучшим в Великобритании. Над ним возвышаются живописные холмы Rhossili Downs, откуда открывается живописный вид на океан и окрестности. Венчает западную скалистую часть пляжа воспетый национальным поэтом Уэльса Диланом Томасом мыс Голова Червя – пологий изогнутый спуск в океан протяженностью 1,5 км. Северную часть пляжа из-за высоких и стабильных волн уже давно облюбо-

Jon Le-Bon / shutterstock.com

Remus Moise / shutterstock.com

вали британские серферы.

На самолете непосредственно в Свонси долететь невозможно: сначала предстоит перелет до валлийского города Кардиффа (одна пересадка), откуда до Свонси можно добраться любым наземным транспортом.

По данным отдела исследований компании Knight Frank, дома и квартиры на берегу моря в Великобритании пользуются хорошим спросом и высоко ценятся. Цены на жилье в приморских городах Англии и Уэльса постоянно растут, опережая среднюю динамику по стране и уступая лишь Лондону. Средняя стоимость недвижимости в Свонси – около 260 тыс. фунтов (1–1,5 тыс. фунтов/кв.м), есть и более дорогие предложения. Вообще Уэльс отличается патриархальным традиционным укладом и неспешным ритмом жизни.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 33 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

65

ДАЛЕКО

/ П Л Я Ж Н Ы Й РА Й

Formentera Балеарские острова, Испания Форментера – самый маленький и тихий из Балеарских островов. Всего 80 кв.км, один крупный населенный пункт (Сан-Франсес-де-Форментера), тишина и покой – вот что представляет собой этот островной курорт. Причем расположен он лишь в 6 км к югу от Ибицы, острова шумных и гламурных вечеринок. Однако здесь нет ни шумных ночных клубов, ни другой развлекательной инфраструктуры для туристов – например, прибрежных баров, проката яхт или серфов... И к тому же почти нет автомобилей – и местные жители и туристы ездят на велосипедах.

На Форментере нет аэропорта, и попасть сюда можно только по морю. Удобнее всего добираться из двух основных портов Ибицы на паромах и скоростных пассажирских катамаранах, время в пути – от 30 минут до часа.

66

er_1 Back 33 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com

Несмотря на кризис в Испании, цены на Форментере довольно высокие – в среднем на 20% выше, чем в целом по стране. Это вполне объяснимо: остров маленький, новые предложения здесь редкость. Самая недорогая студия в новостройке площадью 40–50 кв.м будет стоить порядка 80 тыс. евро. Апартаменты бизнес-класса встанут уже в 3–3,5 тыс. евро/кв.м. Так, например, апартаменты площадью 80 кв.м с террасой, одной спальней и двумя ванными комнатами предлагаются за 260 тыс. В элитном сегменте цены также довольно высокие: стоимость вилл и особняков начинается от 3,5 тыс. евро/кв.м. Так, особняк с шестью спальнями и шестью ванными комнатами, террасой, камином и бассейном стоит 2 млн евро. Вилла площадью 270 кв.м – три спальни, камин и бассейн – с террасой 350 кв.м и участком 80 соток в 100 м от пляжа Mitjorn предлагается уже за 3 млн. Еще одна вилла – с четырьмя спальнями, площадью 325 кв.м и террасой 65 кв.м, на участке 26,5 га – стоит 2,7 млн евро. А таунхаус площадью 105 кв.м с двумя спальнями и собственным выходом на пляж Es Pujols владельцы оценили в 1,2 млн. Наконец, дом площадью 142 кв.м на восточном побережье Форментеры предлагается «всего» за 1,1 млн долл. Правда, основную ценность представляет не сам он, а участок площадью почти 90 соток, рассказывает генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have Елизавета Некрасова.

La Concha Сан-Себастьян, Испания Трудно поверить, что в шумном и многолюдном испанском городе Сан-Себастьяне можно обнаружить такое райское местечко. Пляж Ла-Конча – это чистейший золотой песок, умиротворяющая атмосфера, ярко-синие волны и притом прямо в черте города! Пляж хорошо оборудован: здесь есть раздевалки, душевые и бесплатные туалеты. Единственный

Deymos Photo / shutterstock.com, shutterstock.com

недостаток – вода может показаться прохладной даже жарким летом.

Сан-Себастьян – один из самых фешенебельных и престижных курортов Испании, весьма респектабельный и дорогой. Здесь в тихом и уединенном месте можно приобрести роскошную виллу с ухоженным садом и захватывающими видами на океан. Стоимость такого предложения, по словам Владислава Пономаренко из Kalinka Group, составляет 8–9 тыс. евро/кв.м. А стоимость апартаментов бизнес-класса начинается от 2,5 тыс. евро/кв.м.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 34 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

До Сан-Себастьяна можно доехать на поезде или автобусе из Мадрида (куда из Москвы много прямых рейсов), но гораздо ближе ехать на автобусе из Бильбао (до него из российской столицы можно долететь с пересадками в европейских аэропортах).

67

ДАЛЕКО

/ П Л Я Ж Н Ы Й РА Й

Elafonisi Крит, Греция Элафониси, в переводе с греческого «остров оленей», находится в западной части Крита, на юго-западе от города Ханья. Приехав отдохнуть на Крит, вы обязательно о нем услышите. Небольшой остров расположен в 200 м от побережья и отделен от него мелководной лагуной глубиной всего лишь около метра. Необыкновенные розовые пески Элафо-

Это очень красивое место, где сливаются три моря и вода в разное время суток играет многочисленными оттенками. Эта часть острова Крит особенно славится своей древнейшей историей, богатыми традициями и волшебной красотой природы. «Стоимость апартаментов и таунхаусов в западной, самой зеленой части Крита начинается от 1,5 тыс. евро/кв.м, а вилла на берегу будет стоить от 400 тыс. евро», – отмечает исполнительный директор компании Away Realty Ltd Ольга Малышева.

68

er_1 Back 34 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Перелет до Крита не будет проблемой, а вот автомобильная дорога до пляжа, петляя в горах, становится довольно узкой и опасной.

Tupungato / shutterstock.com, shutterstock.com

ниси приятно удивят даже опытного путешественника.

Какой он, дом твоей мечты?

shutterstock.com

Подготовила Елена ГРИБКОВА

Мы попросили известных российских актеров рассказать, каким они видят дом или квартиру своей мечты. Ответы оказались очень разными. Что ж, остается лишь пожелать, чтобы эти «жилищные грезы» когданибудь воплотились в реальность. А чтобы это произошло как можно скорее, «MИР&DOM» попросил риэлторов подобрать в своих базах объекты, максимально соответствующие мечте каждого из них. ИЮНЬ 2014

er_1 Front 35 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

69

ДОМА

И

ЛЮДИ

/ О МЕЧТЕ

Анна Ардова: В принципе, я не капризная, родом из Советского Союза, поэтому могу жить в любых условиях, лишь бы горячая вода была (улыбается). Но если озвучивать потайные желания, то не отказалась бы стать владелицей двухэтажной виллы у южного моря где-нибудь в Италии или у океана. Она должна быть с кучей отдельных комнат, чуть ли не вся стеклянная, с потрясающими видами отовсюду и буквально утопать в зелени. Еще обязательно бассейн ниже уровня пола, с прозрачными стенками, сквозь которые можно любоваться морем. Хотя одну стенку я бы задекорировала постоянно текущей водой. Такой психоделический сюжет. Кухня должна быть современной, с масштабным «островом» для готовки посередине, рядом длинный стол для гостей. Зала для отдыха – с камином, журнальным столиком, библиотекой с приставленной двигающейся лестницей. То есть светская зона обязана быть максимально эргономичной и простой, непафосной. Из материалов – только натуральное дерево, стекло с окном в сад. И широкий балкон с традиционным навесом сверху был бы обязательным пунктом...

Вариант Дом мечты для Анны в своих базах искали риэлторы компании Away Realty, специализирующиеся на зарубежной недвижимости. Они подобрали несколько вариантов, но остановили выбор на максимально соответствующей запросу вилле на Бали. Это предложение эксклюзивно во всем, начиная от современного стиля оформления и оборудования здания и заканчивая потрясающим видом на Индийский океан и собственным выходом к песчаному пляжу. Итак, вилла расположена на утесе в Пекату. Площадь дома небольшая – всего 475 кв.м, но места хватит и хозяйке и гостям: здесь просторная гостиная, столовая с кухней и три шикарные спальни. Да – еще внутри есть бассейн с джакузи. На участке площадью 45 соток – тропический сад, пруд с водяными лилиями и бассейн с видом на океан. Из него вода плавно стекает вниз. Возможно, это удовлетворит взыскательный вкус Анны и ей не потребуется специально декорировать одну из стен струящейся водой. Цена вопроса – 4,8 млн евро.

Кстати, о самых красивых пляжах Европы

>>>>>> стр. 60

70

er_1 Back 35 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Away Realty

и камень. Ванную комнату сделала бы бордовой,

Сергей Чонишвили:

Как таковой мечты нет. Если жить вдали от мегаполиса, то, разумеется, в доме у озера. Но иметь дачу в Подмосковье точно не собираюсь – слишком много хлопот, затрат в наших условиях. В моем случае речь идет о Москве, так как все сосредоточено здесь. Идеальная квартира для меня – это не слишком большая, но и не слишком маленькая площадь в центре, сделанная максимально функционально. Комфорт – самое важное. Мебель должна быть удобной, в какой-то шоколадно-кремовой гамме, а пространство – открытым, правильно организованным, незахламленным и без всяких вензелей и позолоты. Люблю лаконичность, когда много воздуха и нет ничего лишнего, – полная свобода для творчества. Такой спокойный испанско-скандинавский подход к интерьеру мне близок. На самом деле я совершенно не гожусь для разговоров о глянцевом обустройстве жизни, поскольку для меня на первом месте работа и только ей все подчинено. На

фотобанк Лори, Madison Estate

остальные мелочи особо не обращаю внимания. Тратить драгоценное

Вариант

время на бесконечные ремонты, перепланировки, оформления и т.д.,

Учитывая, что Сергей не готов тратить время на ремонты и перепланировки, да и вообще не хотел бы заморачиваться квартирным вопросом, риэлторы компании Madison Estate предложили ему беспроигрышный вариант – ЖК «Литератор» в Хамовниках. Это новый проект компании «ГалсДевелопмент» по проекту известного архитектора Сергея Киселева на улице Льва Толстого, 23/7, рядом со станцией метро «Парк культуры». Прекрасный тихий центр, малоэтажная застройка с небольшими уютными двориками, семь корпусов. Кстати, ни одной машины во дворе (все заезжают сразу на подземный паркинг), только пешеходные дорожки! Дом будет сдан в эксплуатацию уже этой осенью. Эксперты предлагают обратить внимание на трехкомнатную квартиру площадью 96 кв.м, расположенную на третьем этаже в одном из корпусов. Спальня с санузлом и гардеробной, просторная кухня, гостиная, большая лоджия. Кстати, у жилого комплекса есть одно немалое преимущество – огромные деревянные окна от самого пола, которые выходят во внутренние дворы. Квартира сдается под чистовую отделку, с уже готовым дизайнпроектом, выполненным архитектурным бюро «Флэт». Стиль – лаконичный, без каких бы то ни было вензелей и позолоты, все как любит мастер. Останется только расставить личные вещи – и можно заезжать. Цена вопроса – 52,8 млн руб.

ванием расходов для меня абсолютно неприемлемо – жизнь слишком

становиться калькулятором на этот период с бесконечным подсчитыкоротка для этого...

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 36 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

71

ДОМА

И

ЛЮДИ

/ О МЕЧТЕ

Алиса Гребенщикова: Хочу жить в старом доме в родном Санкт-Петербурге с видом на набережную реки Фонтанка. Моя квартира обязательно будет с гигантскими окнами, высоченным потолком и светлая. То есть светлые стены, текстиль, даже паркет на полу… Белые двери с тяжелыми латунными ручками. Дверь в одну из комнат сразу и не заметишь, поскольку она декорирована под шкаф. Знаете, как в доме Михаила Булгакова в Киеве. Через эту волшебную дверь можно пробраться в потайную комнату. Она практически пуста, лишь подушки и книжки разбросаны у окна. Классическая мебель везде выполнена под старину, но есть и действительно антикварные предметы. Например, деревянный комод, стол со стульями, буфет, книжные шкафы в гостиной. На стенах фотографии родственников. Причем не только здравствующих, но и предыдущих поколений. И в гостиной черное фортепьяно. Единственная темная вещь, на которую я соглашусь. Несомненно, такая жилплощадь обязана быть с гардеробной и кладовкой. Как положено. На Новый год в подобном интерьере так органично встречать праздник с живой елкой… А в течение года в горшках и вазах всегда будут стоять растения и живые цветы...

Присмотреть квартиру для Алисы Гребенщиковой «MИР&DOM» попросил экспертов портала по элитной недвижимости Петербурга Life Deluxe, которые решили, что для актрисы первичен все же дом, а обустройство интерьера по собственному вкусу доставит ей немало удовольствия. Итак, они предлагают остановить выбор на «доме Безобразовых», известном еще как «доходный дом Н.И. Яфа», расположенном на набережной Фонтанки под номером 24. Это здание строилось по проекту архитектора Л.Ф. Яфа, а потом дважды перестраивалось для разных владельцев: в конце XVIII – начале XIX века и в 1881–82 году. В разные годы здесь жили такие известные люди, как П.И. Чайковский и Я.П. Полонский. Сейчас в доме можно приобрести четырехкомнатную квартиру площадью 240 кв.м, расположенную на пятом этаже. Длинный коридор, завораживающие виды из окон (причем даже из ванной комнаты). Потолки в квартире столь высоки, что в зале создано дополнительное пространство, куда ведет кованая лестница и где разместился уютный кабинет. Площадь вполне позволяет организовать пару тайных комнат с замаскированными входами. Остается лишь немного поменять декор, расставить цветы и развесить по стенам семейные портреты. Некоторые элементы обстановки, кстати, соответствуют квартире мечты Алисы, поэтому их можно оставить. Сейчас этот объект недвижимости можно приобрести за 140 млн руб. Кстати, такая сумма далеко не предел для этого дома, где стоимость некоторых квартир доходит до 200 млн руб.

72

er_1 Back 36 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

фотобанк Лори, Life Deluxe

Вариант

Камиль Ларин: Если говорить о некой смелой мечте, то мне видится большой, не меньше тысячи квадратных метров, каменный дом в лесу с видом на Волгу. И здесь же, на участке, деревянная баня с парилкой и комнатой отдыха. Рядом скутер, вертолетная площадка (улыбается). Роскошный бассейн, как открытый, в саду, так и внутри дома. Интерьер в доме эклектичный должен быть, чтобы не надоедал. В одной комнате здорово было бы сделать махровое Средневековье, в другой – эпоху Петра Первого. То есть такая помпезная зала с люстрами, в которой можно было бы устраивать балы, званые ужины, музыкальные постановки с настоящим оркестром… Обязательно сигарная комната с шикарным камином и полностью антикварной мебелью. Для кабинета выбрал бы английский стиль, зеленый цвет – цвет ислама, который еще и к деньгам. В этой комнате окно должно быть громадным, для созерцания природы. Лучше, чтобы и потолок был стеклянным, для наблюдения за звездами в телескоп. Естественно, стеллажи библиотеки, компьютер, старинная пишущая машинка для специфической атмосферы, удобное красное кресло, мягкий диван. Для релакса желательно иметь еще совершенно минималистичное пространство в японском стиле, с татами. Для других же помещений подойдет элегантная итальянская мебель, какие-то синие оттенки, бежевые. Кое-что, наверное, сделал бы на заказ. И всенепременно украсил бы дом картинами. И самое главное, в доме вместе со мной должны жить жена и четверо детей...

Варианты

фотобанк Лори, Vesco Realty

Заметим, эта мечта вызвала большое оживление у наших экспертов, но стопроцентного попадания, увы, достичь не удалось. Либо дом максимально соответствовал требованиям Камиля, но был с видами на другой водоем, либо он располагался на Волге – но уже без собственной вертолетной площадки, открытого бассейна и сигарной комнаты. В конечном итоге риэлторам компании Vesco Realty удалось подобрать два особняка на воде. Первый, площадью 1,1 тыс. кв.м, на участке в 1,25 га с роскошным ландшафтом и выходом на Клязьминское водохранилище, находится на 7-м км Дмитровского шоссе. Собственные причал, марина для большого катера, оранжерея и даже пруд с рыбками – в наличии. Правда, бани и вертолетной площадки нет, но площадь участка вполне позволяет их организовать. Внутри – бассейн, сауна, солярий, винный погреб. Внимание! Есть большая «зала» с пятиметровыми потолками, панорамным остеклением и роялем (там еще и бильярд, но его есть куда перенести). Цена вопроса – 11 млн долл.

Второе предложение от Vesco Realty – типичный замок на 15-м км Новорижского шоссе, прямо на берегу озера. Участок – 75 соток, общая площадь строений – 1,5 тыс. кв. м. Основной дом площадью 856 кв.м разделен на две зоны – жилую (кабинет и зимний сад) и развлекательную. При нем имеются и два бассейна (все как надо – внутри и снаружи), и вертолетная площадка, и отдельная большая брусовая баня, и зал в средневековом стиле... И даже две сторожевые башни (почему бы там обсерваторию не организовать?) и помещение для сторожевых собак в гараже! Цена особняка – 12 млн долл. Кстати, еще эксперты советуют Камилю ознакомиться с предложениями на курорте «Завидово»: возможно, какие-то из вариантов его устроят, а цены там значительно ниже.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 37 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

73

Н О В О Е / ИНВЕСТИЦИИ В ИСК УССТВО

С чего начать, если вы решили заработать на прекрасном Надежда КАННУНИКОВА 74

er_1 Back 37 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com

Живопись как предчувствие

Инвестиции в живопись – бизнес для терпеливых. Заработать на предметах искусства сложнее, чем просто положить деньги в банк и ждать, пока набегут проценты. Однако современный арт-рынок вполне способен принести гораздо более серьезную прибыль, чем финансовые биржи и рынки акций.

Art Basel 2013

В

се известные коллекционеры когда-то начинали с нуля: консультировались со специалистами, посещали арт-салоны и галереи, присматривались, определяли, в какой стиль им было бы интересно вкладывать деньги. Ведь в отличие от ценных бумаг живопись способна подарить своему владельцу

целую гамму эмоций, которых зачастую так не хватает в обыденной жизни. Поэтому среди тех, кто инвестирует в искусство, есть и финансовые аналитики, и трейдеры, и крупные чиновники, и представители шоу-бизнеса. Они оценили преимущества таких инвестиций, позволяющих не только зарабатывать, но и постоянно находиться в окружении прекрасного. Но как найти и выбрать

www.artbasel.com

полотно, которое в будущем станет бесценным шедевром или хотя бы со временем значительно вырастет в цене? Где искать эти драгоценные творения и, главное, как безошибочно отделить зерна от плевел? Пожалуй, на этот вопрос не существует однозначного ответа. История знает немало примеров, как многие произведения искусства, не оцененные при жизни их творцов, по прошествии десятилетий и даже веков становились украшениями самых известных музеев мира.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 38 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

75

Н О В О Е / ИНВЕСТИЦИИ В ИСК УССТВО

ARCO Madrid 2014

Хорошая школа и признание коллег Итак, если вы решили стать знатоком и коллекционером современной живописи, прежде всего стоит определиться со стилем и жанром полотен, которые вам было бы приятно видеть в своем доме. Изучая художников, советуем обратить внимание на наличие у них хорошей школы. Конечно, стать профи в любом деле можно и без соответствующего образования, но это скорее исключение из пра-

Художественный салон в ЦДХ В России самой, пожалуй, престижной гале-

вил и под силу лишь самым одаренными натурам.

реей, где представлены очень хорошие работы,

В живописи есть множество законов, и на их по-

считается Московский международный ху-

стижение могут уйти годы самообучения. Хорошее

дожественный салон в Центральном доме

образование способствует раскрытию в художнике

художника.

творческого потенциала, но дальнейший успех

Здесь можно приобрести немало интересных

зависит только от его работоспособности, таланта,

и достойных картин, увидеть продолжение экспо-

вкуса и чувства прекрасного. Поэтому идеальное

зиций Третьяковской галереи и выставки модных

сочетание для живописца – талант и достойное

современных художников. Международный худо-

художественное образование.

жественный салон в этом году проходил в 17-й раз.

Количество выставок, в которых принимал

Темы и концепции, по которым подбирают карти-

участие художник, тоже немаловажно. Чтобы

ны для участия в этой выставке, всегда разные.

попасть на некоторые из них, живописцы прохо-

Помимо того, что там можно увидеть как новые, так

дят очень серьезный конкурсный отбор. Наличие

и уникальные полотна, в рамках салона проходят

у автора наград и побед в конкурсах – еще один

пресс-конференции, где можно встретиться и пооб-

немаловажный плюс. Обратите внимание на то, с

щаться с художниками лично.

какими галереями он сотрудничает (и сотрудничает

Салоны ЦДХ обладают возможностью пока-

ли вообще?). В мире существуют художественные

зать новинки, до той поры нигде не представлен-

выставки и галереи, где представлены творения

ные, – это отличная площадка для презентации

лучших современных живописцев, признанные

новых направлений и тенденций, к тому же она

современниками и обласканные многочисленны-

объединяет художников из многих стран мира.

ми критиками и наградами. А начать знакомство с прекрасным вполне можно и в Москве.

76

er_1 Back 38 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Из многообразия разного рода творческих союзов и объединений, существующих в нашей

www.ifema.es, www.tefaf.com

«Абстрактная композиция» Сержа Полякова (1900–1969) была выставлена на TEFAF 2014 в Маастрихте, прошедшей с 14 по 23 марта

МНЕНИЕ ЕЛЕНА КОМАРЕНКО, коллекционер современного искусства, куратор галереи «73-я улица» Чтобы избежать типичных ошибок начинающего коллекционера (часто измеряющихся круглыми суммами), рекомендую обратиться за помощью к другому коллекционеру. Лучше, если таких людей будет двое-трое. Они должны иметь положительную репутацию в арт-среде и представлять собрание, близкое по духу тому, что хотелось бы иметь вам. Будучи коллекционером, я сама прошла путь от работы с отдельными художниками, московскими галереями и артдилерами. Как правило, даже при наличии помощи эксперта новичок делает много ошибок при первых же шагах. Поэтому внимательно анализируйте все, что происходит вокруг, занимайтесь самообразованием, посещайте выставки, и вы обязательно встретите одного из тех, для кого работа над формированием собственной коллекции и выставочная деятельность являются основными. Как правило, это не топ-менеджеры известных компаний, и поэтому они не склонны переплачивать. Но зато хорошо знакомы с механизмами работы арт-рынка, знают, где приобрести необходимые работы по реальной стоиARCO Madrid 2014

мости. Собирать, диверсифицировать, пересматривать, выставлять, продвигать – дело их жизни. У таких специалистов можно приобрести много работ по ценам ниже среднерыночных.

стране, выделить стоит лишь Союз художников

Именно они могут помочь вам определить направление будущей

России. Для вступления в него понадобятся реко-

коллекции и начать работу по ее наполнению.

www.artbasel.com

мендации, образование и определенное количество

Что касается площадок, могу порекомендовать следующие.

работ. В Санкт-Петербурге художники проходят

Аукцион MacDougall’s специализируется на продажах русского

очень жесткий отбор, и вступить в это объедине-

искусства и проводит торги в Лондоне два раза в год, в июне

ние, не имея таланта, довольно сложно. Так что

и декабре. Здесь можно приобрести живопись и графику

когда вы покупаете живопись у одного из членов

русских художников XIX–XXI века, например работы Оскара

Союза художников, вероятность, что ее ценность

Рабина или Олега Целкова. Достоинства этого аукциона – в

со временем лишь возрастет, существенно выше.

возможности купить работу конкретного художника дешевле рыночной стоимости и в широком выборе по конкретной категории объектов. К недостаткам же относятся отсутствие гарантий подлинности работ и высокий уровень комиссии и транзакционных издержек. Ярмарка SCOPE Art Show сопровождает все крупные мировые арт-ярмарки в качестве параллельного проекта. Главное ее преимущество в том, что здесь можно приобрести работы актуальных художников со всего мира, которые в ближайшем будущем могут попасть в основной состав Art Basel и других крупнейших ярмарок искусств. Галерея Opera Gallery имеет 11 представительств по всему миру. Она специализируется на продажах работ актуальных художников, а также предлагает картины Пикассо, Шагала, Матисса и других знаменитых мастеров. Галерея известна высоким уровнем сервиса, за который, однако, часто приходится переплачивать.

Art Basel 2013

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 39 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

77

TEFAF 2014, Маастрихт

Выставки мирового значения: лучшие из лучших в арт-мире Но все же все российские галереи и худож-

Тенденции на этом рынке формируют аукционы уровня Sotheby’s или Christie’s, а также крупные выставки. Аукционы влияют на уровень цен, а выставки открывают наиболее интересных художников ценами: общая стоимость проданных картин в отдельные годы доходит здесь до миллиарда долларов. Такими показателями может похвастаться далеко не каждая международная выставка-ярмар-

ники стараются попасть на выставки Западной

ка. При этом стоит отметить, что больше половины

Европы или Америки, хотя пробиться туда совсем

участников здесь, как правило, представители

не просто. Основная причина даже не коммерче-

страны-организатора – Голландии.

ская: все дело в престиже и возможности выйти на

Стоит обратить внимание и на «второстепен-

мировой рынок произведений искусства. Тенден-

ные» площадки от лидера – в США и Гонконге: Art

ции на этом рынке формируют аукционы уровня

Basel – Miami Beach и Art Basel – Hong Kong. При

Sotheby’s или Christie’s и такие международные вы-

этом в Гонконге в основном представлен восточ-

ставки, как Art Basel, Art Cologne и Maastricht. Аук-

ный рынок с акцентом на китайских художников

ционы влияют на уровень цен, а выставки открыва-

(www.artbasel.com/en/Basel). Кстати, та же команда

ют наиболее интересных и модных художников.

делает еще и Art Мonaco (www.artemonaco.com).

Ежегодных международных выставок искус-

Правда, специалисты считают, что площадка в

ства XX–XXI века такого уровня всего три: в Базеле,

Монако посвящена в основном сиюминутной по-

Кельне и Маастрихте. Самой престижной из них

пулярной «попсе» и «гламуру». Но в этом и заклю-

считается Art Basel (Базель, Швейцария) как наи-

чается ее специфика, на которую ориентируются

более полно отражающая современное состояние

и продавцы и покупатели.

рынка произведений искусства. Здесь представлены работы признанных мастеров с начала 50-х годов прошлого века и до наших дней. Это своеобразная Мекка для поклонников современного искусства, или, как ее охарактеризовала газета New York Times, «Олимпиада в мире искусства». Международная выставка-ярмарка искусства проходит в старинном Базеле вот уже 44 года. Гламурных «поделок» здесь почти не бывает, поэтому можно смело покупать понравившееся полотно. Еще одной из самых старых и крупных ярмарок в мире считается Art Cologne (Кельн, Германия). Участники выставки, среди которых встречаются и русские галереи, отмечают, что все ждут ее именно для того, чтобы именно купить, а не просто прийти и посмотреть работы. Большой объем сделок, пожа«Без названия». Виктор Гриппо (1936–2002). Выставлялась на Art Basel 2013

луй, выделяет Art Cologne из общего ряда художественных ярмарок. Не менее важной особенностью является и многонациональность ее участников. Международная выставка Maastricht (Маастрихт, Голландия) знаменита своими рекордными

78

er_1 Back 39 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Art Basel 2013

www.artbasel.com, www.tefaf.com

Н О В О Е / ХХХХХХХХХХХ

Среди других международных площадок, ин-

МНЕНИЕ

тересных для любителей современной живописи, следует отметить ярмарки искусства Armory Show

СВЕТЛАНА МАЛАХОВА,

(США), London Art Fair (Великобритания) и Arco

московская художница, постоянная участница крупнейших международных выставок

Madrid (Испания), а также London’s Richard Green Gallery, одну из самых крупных галерей Англии.

www.ifema.es

Возможность отправиться в известную галерею, где выставлены гарантированно лучшие работы

В Лондоне есть две отличные галереи, и чтобы туда

современности, – это замечательно. Но начинаю-

попасть, художнику надо пройти жесткий отбор. Это Saatchi

щий коллекционер вполне может растеряться среди

Gallery и The Mall Gallery. Первая основана великим кол-

представленного многообразия. Если вы сомневае-

лекционером и арт-дилером Чарльзом Саатчи. Сначала он

тесь в своем выборе, то обратитесь к арт-куратору

совместно с братом создал одно из самых успешных реклам-

(обычно в любой крупной галерее есть такие специа-

ных агентств, затем начал приобретать картины современных

листы), а еще лучше возьмите с собой независимого

художников и со временем, собрав действительно достойную

эксперта. Художественным вкусом обладают далеко

коллекцию, стал выставлять ее в своей галерее. Немаловажен

не все, и это нормально, потому что его нужно раз-

и тот факт, что художники, на чье творчество Чарльз Саатчи

вивать. Поэтому на первоначальном этапе помощь

обращает внимания, обычно идут вверх по карьерной лестнице:

специалиста будет весьма кстати.

выставка в его галерее дает им мощный толчок вперед. Вторая отличная галерея – The Mall Gallery расположена в самом центре Лондона. В трех основных залах постоянно проходят ARCO Madrid 2014

разнообразные выставки, также есть книжный магазин и кафе. Именно там располагается Федерация британских художников. Обе галереи выставляют и начинающих художников, и уже профессиональных, состоявшихся живописцев. Они практически ежемесячно проводят конкурсный отбор картин, а из отобранных формируют тематическую выставку, где можно приобрести очень достойное полотно. В Нью-Йорке тоже есть отличные галереи – в Челси, в районе Сохо, их более 500. В основном они расположены на 20 улицах, между Десятой и Одиннадцатой авеню. Все галереи бесплатны, и не оказывается никакого давления, чтобы там что-то купить. То есть вы можете просто приходить и смотреть картины, а можете и приобрести ту, что особенно понравилась. Галереи все молодые, поэтому представляют тоже достаточно свежие и авангардные картины. В одной из них, Agora Gallery, представлены и мои картины. В США есть еще одно знаменитое место, где можно купить отличную живопись и художественные произведения, – город Лагуна-Бич, штат Калифорния, округ Орандж. Здесь находится более 60 галерей и часто проводятся различные арт-фестивали и выставки, во время которых как раз и нужно присматривать картины и другие произведения искусства. Ведь на выставки и арт-фестивали все картины проходят конкурсный отбор. И многие приезжают сюда уже целенаправленно – для покупки произведений искусства, совмещая, впрочем, полезное с приятным – возможностью отдохнуть на солнечных пляжах Калифорнии. С 1925 года в Лагуна-Бич проходит один из крупнейших фестивалей – Sawdust Art Festival. В прошлом году в нем приняли участие более 200 мастеров. Ну и как альтернативный вариант известным галереям – интернет- и онлайн-галереи. Как правило, у известных и заслуженных художников есть собственные качественные сайты, где представлены их картины.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 40 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

79

СТАРОЕ

/ ДОМ АНДРЕ Я СЫТИНА

Заброшенный современник Наполеона Нина АВВАКУМОВА

Деревянных московских домов, переживших великий пожар 1812 года, осталось так мало, что можно пересчитать по пальцам. И почти каждый из них холится и лелеется, особенно если ему повезло служить пристанищем кому-то из великих и знаменитых. Однако есть и грустные исключения. Одно из них – усадьба армейского офицера Андрея Сытина, построенная в 1804–06 годах и расположенная в тихом центре, в Сытинском же переулке, под номером пять. И они с Наполеоном, конечно же, могли видеть друг друга.

80

er_1 Back 40 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Г

уляя по тихим переулочкам близ Боль-

стого. В усадьбе Хрущевых-Селезневых (Пречис-

шой Бронной, окунаешься в атмосферу

тенка, 12) находится музей А.С. Пушкина. Еще к

патриархальной Москвы. Кургузые, но

той поре относится дом купца Гусятникова (Чис-

ухоженные купеческие домики, велича-

топрудный бульвар, 1). Однако все эти особняки

вые доходные дома более поздней поры создают

были построены или реконструированы уже после

ощущение камерности и уюта. И вдруг… Почти

пожара 1812 года либо же вовсе не деревянные.

в самом начале Сытинского переулка натыка-

Кстати, дом купца Гусятникова, хоть и не музей,

ешься на это странное чудо грязно-свекольного

вполне свеж и ухожен: здесь располагаются офи-

цвета, да еще с кое-где уцелевшими лепными

сы торговых компаний, рестораны, бутики.

барельефами под крышей и нелепо торжествен-

Наш же герой, дом № 5 в Сытинском переул-

ным центром здания, который выделен широко

ке, подвергался реставрации, да и то несерьез-

расставленными колоннами и портиком с полу-

ной, только в 1980 году. Вот как описывал усадь-

циркульным окном. Чистый классицизм, к тому

бу Сытина в 1903 году архитектор А.Н. Соколов:

же деревянный. Что это за «динозавр» такой, как он умудрился уцелеть? В качестве ответа на первый вопрос чита-

«Дом А.П. Сытина выстроен в 1804 г. на большом участке (современные №№ 3 и 5). Разрешение на строительство дома было выдано

ем табличку на фасаде: «Памятник архитектуры.

Московской конторой строений в апреле 1804 г.,

Городская усадьба первой трети XIX века. Дом А.П.

и за строительный летний сезон он и был возве-

Сытина. Главный дом. Охраняется государством».

ден. На каменном основании, сооруженном еще в

Но, как оказалось, объект охраняется не только

XVII в., был построен сруб, облицованный доска-

государством. Во дворе обнаруживаем уже вполне

ми. Высокие восьмистекольные окна обрамлены

современную железную дверь, через которую мож-

скромными наличниками, а над ними помеще-

но войти в особняк. На ней висит еще одна таблич-

ны лепные барельефы. Центр здания выделен

ка: «Объект охраняется ООО «ЧОП «Старк-Групп».

широко расставленными колоннами и портиком

Судя по тому, что можно разглядеть в запы-

с полуциркульным окном. Ранее по сторонам

ленных окнах, дом пустует. Похоже, там совсем

дома, как водилось тогда, стояли два небольших

недавно были офисы, но арендаторы спешно

флигеля. Остался лишь левый, значительно иска-

съехали. Часть стекол и вовсе заставлена кар-

женный переделками, а правый заменен жилым

тонными коробками. Удручающее впечатление:

домом». Жилым домом, который и был построен

надо же, самый древний дом в переулке и в та-

именно архитектором Соколовым.

ком плачевном состоянии… Да, сам переулок назван именем владельца усадьбы – Сытина. Начав разбираться в истории, понимаешь,

Нагрудный знак Измайловского полка, основанного в 1730 году

О самом Андрее Сытине известно только то, что он служил капралом в Измайловском полку и никакого отношения не имел к знаменитому Ивану Дмитриевичу Сытину, чье издательство

что это один из редчайших деревянных домов до-

«Русское слово» располагалось на Тверской ули-

пожарной Москвы, сохранившийся едва ли не в

це, также рядом с Пушкинской площадью.

первозданном виде. Он и Наполеон могли видеть друг друга, факт!

Из истории Деревянные дома 200-летней давности, если и попадаются в центре Москвы, то все больше в районе Пречистенки и ее переулков, которые получили общее название по Староконюшенной слободе. Именно с конца XVIII – начала XIX века эта слободка становится самой аристократической частью Москвы, пишет в 1958 году в своей книге «Из истории московских улиц» Петр Сытин (по интересному совпадению, однофамилец владельца дома, героя нынешней публикации). Среди примеров знаменитых домов той поры автор упоминает усадьбу Лопухиных (Пречистенка, 11), сейчас там расположен музей Л.Н. Тол-

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 41 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

81

СТАРОЕ

/ ДОМ АНДРЕ Я СЫТИНА

ализированных организаций. Но банк так ничего и не отреставрировал, а сейчас и сам сгинул – лишился лицензии Центробанка. Через год история повторилась. Уже в 2011 году «Интерфакс» писал, что столичный градоначальник Сергей Собянин распорядился безвозмездно предоставить в пользование на 49 лет историческое здание в Сытинском переулке общественному фонду содействия духовно-нравственному возрождению современного общества на основах православия «Фонд святого всехвального апостола Андрея Первозванного». В нем должен был размес титься аппарат этой гуманитарной организации, с которой был подписан договор безвозмездного пользования без права передачи здания другим хозяйствующим субъектам, сообщают в администрации города. Фонд обязался на протяжении трех лет выполнить ремонтно-реставрационные работы на объекте согласно плановым заданиям и разрешениям департамента культурного наследия. Три года прошло, но никаких изменений униХудожник Александр Апсид изобразил на картине «Москва 1812 г.» восстановление столицы после пожара, в котором дом Андрея Сытина уцелел

Заколдованный дом О советском периоде сытинской усадьбы

кальный дом так и не претерпел. Видно, в том числе по ряду судебных решений, найденных в

почти ничего не известно. Примечательно, что

архивах арбитражного суда Москвы, что усадь-

ее и вовсе нет в историческом труде Петра Сы-

ба активно сдавалась в аренду и субаренду до

тина о московских улицах. В некоторых источни-

последнего времени. Похоже, на данный момент

ках указано, что в 1980-х годах из дома Сытина

единственным обитателем особняка является

расселили коммунальные квартиры и здание

его охранник – ЧОП «Старк-Групп» (кстати, это

отреставрировали. Хотя, судя по зияющим пу-

крупная компания, охраняющая в том числе фе-

стотам на месте былой лепнины, реставрацию

деральные и муниципальные объекты).

произвели не очень хорошо. В марте 2010 года помещения в дере-

Кроме того, по некоторым данным, в 2010 году дом Сытина был включен в «черный

вянном доме Сытина власти Москвы сдали в

ТОП-10» градозащитной организации «Архнад-

аренду на десять лет Русскому земельному

зор». Этот список представляет собой десять

банку. Предполагалось, что в течение трех

исторических зданий, находящихся в наиболее

лет тот проведет ремонтно-реставрационные

запущенном состоянии. И похоже, пока никто

работы арендуемого здания за свой счет либо

не собирается вызволять оттуда современника

за счет привлеченных средств силами специ-

Наполеона...

Это один из редчайших деревянных домов допожарной Москвы, сохранившийся почти в первозданном виде. Он и Наполеон могли видеть друг друга, факт!

82

er_1 Back 41 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

- вещь номера -

плед

В

стречайте: символ королевской власти, классической Англии и одновременно продукт контркультуры в одном лице – клетчатый плед. Клетчатые узоры «шотландки» (или, как правильнее

их называть, тартаны) возникли в Шотландии, по некоторым данным, еще до рождения Иисуса Христа! Королева Виктория и принц Альберт, например, просто обожали клетчатые ткани и поощряли любовь к ним своих подданных. Поэтому расцвет шотландской культуры и стремление к сохранению традиций привели к некоторой романтизации тартана в XIX–XX веке.

Любимый россиянами герой сэра Артура Конан Дойля великий сыщик Шерлок Холмс просто обожал посидеть у камина, укутав ноги клетчатым пледом и покуривая свою знаменитую трубку. Узнать несколько любопытных фактов об этом литературном герое можно на стр. 52.

>>>>>> стр.

52

стр.

60

стр.

84

Плед – вещь поистине незаменимая. Его можно взять на пикник или на пляж. О том, на какой именно пляж лучше всего отправиться, чтобы ваш отпуск стал незабываемым, читайте на стр. 60.

>>>>>>

Плед можно накинуть на плечи, сидя вечером на веранде загородной дачи, а можно украсить им городскую квартиру. Тем более что он впишется в абсолютно любой интерьер, от классического до ультрасовременного. В этом вы можете убедиться на стр. 84. Он придаст уют не только любому креслу и дивану, но даже гамаку (стр. 100).

er_1 Front 42 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

>>>>>>

ВНУТРИ

/ Б Р И ТА Н С К И Й С Т И Л Ь

Британский стиль:

Фото: DURESTA

классика уходит по-английски

84

er_1 Back 42 17.06.2014 13:26:20 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Когда-то имперский стиль английских интерьеров задавал тон аристократии по обе стороны океана. Но пока весь остальной мир продолжает эксплуатировать приемы английской классики, сами британцы идут на шаг впереди планеты всей. Так уж сложилось, что Великобритания вечный законодатель мод практически во всех сферах искусства: музыка, живопись, дизайн. Соединенное Королевство продолжает удивлять и покорять нас своим смелым, но, как и раньше, безупречным вкусом.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 43 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

85

ВНУТРИ

/ Б Р И ТА Н С К И Й С Т И Л Ь

Торжественность, чувство меры и непревзойденная элегантность – черты высокого классического английского стиля. Очень важное место в этом несколько чопорном интерьере занимает мебель – как правило, внушительных размеров, причем каждая вещь вполне самодостаточна. Но в первую очередь английский стиль, по мнению дизайнеров, это аксессуары и ткани. Изза промозглого климата текстильная тема – одна из главных в английском интерьере, ей уделяют особое внимание.

86

er_1 Back 43 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Artazum and Iriana Shiyan / shutterstock.com, shutterstock.com

Традиции Туманного Альбиона

КЛАССИЧЕСКИЙ АНГЛИЙСКИЙ ИНТЕРЬЕР МНОГО ДЕРЕВА, преимущественно темного или тонированного. Из него делают мебель, им также облицовывают стены, отделывают окна и дверные проемы. ДЕКОР – сложный, но не яркий. Вместо позолоты – резьба, латунь и бронза, полы в шашечку, фамильный антиквариат, гравюры и образцы классической живописи. МНОГО ТЕКСТИЛЯ. Пышные балдахины, пледы и подушки на креслах, чехлы на диванах и стульях, роскошные тканые абажуры, богатые двухслойные портьеры с кистями и ламбрекенами и часто обтянутые тканью стены. ЦВЕТА. В обивках главенствуют довольно «крепкие» оттенки: темно-зеленый, глубокий синий, насыщенный терракот. РИСУНКИ. Классические греческие орнаменты, мелкие цветочные либо тартан. ТЯЖЕЛАЯ МЕБЕЛЬ. Резные столы с круглыми массивными столешницами и точеными ножками, знаменитые диваны и кресла Chesterfield, книжные шкафы-библиотеки в потолок, секретеры и комоды с арочными фасадами. Используются чаще всего дорогие сорта древесины: красное дерево или мореный дуб. Бывает, что сверху их покрывают черной краской или лаком. БОЛЬШИЕ НАПОЛЬНЫЕ ЧАСЫ, обязательно с маятником и желательно фамильные. МАССИВНЫЙ КАМИН, как правило, каменный или кирпичный.

Тартан, shutterstock.com

по большому счету, просто ткань в клеточку. В интерьерах, созданных в английском стиле, он встречается практически везде – в клетку могут быть стены, абажуры, пледы, обивка мебели, то есть любые предметы и детали интерьера. Можно смело сказать, что это основополагающий рисунок английского стиля

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 44 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

87

ВНУТРИ

/ Б Р И ТА Н С К И Й С Т И Л Ь

Фото: Home Concept

Эпатажная Британия

Конечно, традиционные интерьерные мотивы никуда не делись: их, как и многие достижения островной империи, впитали и бывшие колонии и соседи. Однако культурная революция 1960-х, с ее панк-культурой и «Битлз», поп-артом и хай-тек, отразилась не только на образе жизни, но и на пространстве, в котором эта жизнь протекает. Английский интерьер стал провокационным, экстравагантным и технологичным. Полутемные гостиные с фамильными канделябрами преобразились в светлые студии для вечеринок с дизайнерской модной мебелью и предметами современного искусства вместо веджвудского фарфора.

88

er_1 Back 44 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ЧТО МОЖНО УВИДЕТЬ В КВАРТИРЕ СОВРЕМЕННОГО БРИТАНЦА СМЕЛЫЙ МИКС МЕБЕЛИ. Найденный на блошином рынке и перекрашенный в самый неожиданный цвет диван Chesterfield соседствует с культовыми стульями Ghost от Филиппа Старка. ТЕЛЕФОННАЯ БУДКА. Знаменитый символ Великобритании может быть использован в качестве буфета или стеллажа. ЮНИОН ДЖЕК. Британский флаг – один из самых ярких элементов лондонского стиля в современном английском интерьере. Дизайнеры украшают им ковры и обои, шторы и обивку мягкой мебели, фасады шкафов и холодильники, подушки и спинки кроватей.

Фото: SQUINT LIMITED

СОВРЕМЕННОЕ ИСКУССТВО. Традиционные портреты и пасторальные пейзажи на стенах сменились стильной монохромной фотографией, рекламными постерами в стиле 80-х и абстрактной живописью из современных галерей. ТАРТАН ПО-НОВОМУ. Портьеры, постельное белье, абажуры, пледы и чехлы для мебели изобилуют рисунками в духе поп- и оп-арта, принты всего на свете – от знаменитого «портрета» королевы с панковской булавкой до рекламных слоганов, написанных модными шрифтами. Исконный тартан никуда не делся, зато играет теперь всеми красками спектра.

shutterstock.com

Неординарный и дерзкий – стиль поп-арт в интерьере как нельзя лучше иллюстрирует жизненный ритм современных британцев

Фото: Home Concept

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 45 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

89

ВНУТРИ

/ СТИМПАНК

Стимпанк: альтернативная реальность

90

er_1 Back 45 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Жанр стимпанк возник в конце ХХ века как направление научной фантастики, моделирующей альтернативное развитие человечества. Основная идея такова: человечество застыло где-то в середине XIX века, в ходу механика и паровые машины. Электричество, если и есть, используется совсем чуть-чуть, а двигателей внутреннего сгорания не существует в принципе.

К

артина мира, предлагаемая стимпанком (или, если по-русски, паропанком), выглядит так: по дорогам мчатся паромобили и паровозы, в небесах плывут парожабли, в океане – пароходы, а под водой торпедируют друг друга паросубмарины. Повсюду, даже на Луне, понатыканы дымовые трубы, и из них валит густой черный дым. Даже инвалидное кресло Главного Злодея снабжено

компактной топкой и маленькой дымовой трубой. И все это происходит на фоне, стилизованном под викторианскую Англию: дамы в корсетах, бравые кавалеристы... Вспомнили фильм «Дикий, дикий Запад» с Уиллом Смитом? Неудивительно – ведь это, оказывается, классический пример стимпанка. Из других известных лент можно назвать «Лигу выдающихся джентльменов», «Вокруг света за 80 дней» или «Золотой компас». В стиле стимпанк сегодня снимают не только кино и мультфильмы. Он уже превратился в обшир-

ное направление самого разнообразного креатива, можно даже сказать, самодостаточную субкультуру. Стимпанк все шире распространяется в графике, иллюстрациях, компьютерных играх, скульптуре и дизайне – в том числе, конечно, интерьеров.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 46 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

91

ВНУТРИ

/ СТИМПАНК

3

4

2 1

5

МАНСАРДЫ ДАНИЛОВСКОЙ МАНУФАКТУРЫ

РАБОТЫ АВТОРОВ: 1, 9–11. ВИКТОР ТИМОФЕЕВ 2. PAUL FLEET 3-4. EXTRADEDA 5. LUPIRRO 6, 8. 3355M 7. МАСТЕРСКАЯ ЛАМПОВЫХ ЧАСОВ PAST INDICATOR 12–14. ДМИТРИЙ ВАСИН

6

8 92

er_1 Back 46 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

12

9 МАНСАРДЫ ДАНИЛОВСКОЙ МАНУФАКТУРЫ

13

14

10

11

7

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 47 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

93

/ Ф ОТО О Б О И

Компания «Ортограф»

ВНУТРИ

Иллюзия

с доставкой на дом Надежда КАННУНИКОВА

Люди относятся к фотообоям по-разному. Те, кто еще помнит советские интерьеры 80-х, когда их печатали на тонкой гладкой бумаге и выглядели они, мягко говоря, непрезентабельно, не жалуют эти обои и сейчас. Но если раньше банальность сюжетов не позволяла создать по-настоящему эксклюзивный интерьер, то сегодня ситуация кардинально изменилась. Возможности современных дизайн-студий позволяют наносить уникальные изображения практически на любые поверхности, поэтому сейчас фотообои – идеальный инструмент для управления пространством.

94

er_1 Back 47 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ЭКСКЛЮЗИВ ЗА ПЯТЬ ШАГОВ: 1. Выбор сюжета Прежде всего решите, какую задачу должны выполнять фотообои: завораживать, возбуждать или, наоборот, успокаивать и настраивать на романтический лад. Важно учитывать и для кого предназначается комната, а также увлечения и предпочтения хозяина. Подбирайте изображение под стиль и характер интерьера: в классику впишутся пейзажи с элементами архитектуры, для хай-тек подойдут ночные города в монохроме или геометрическая абстракция, кухня в стиле прованс не обойдется без лавандового поля или тосканских видов. В любом случае перед заказом рекомендуем сделать примерку фотообоев к интерьеру по его фотографии либо визуализации проекта – серьезная дизайн-студия сможет предоставить вам и эту услугу.

Компания «Ортограф»

2. Помните о мебели Достаточно редко для фотообоев отводят полностью одну стену. Чаще всего место для фотопанно оказывается возле обеденного стола на кухне, за диваном или над изголовьем кровати. Поэтому важно подобрать подходящую композицию и расположение объектов на фото или рисунке, чтобы мебель не «съела» все самое «вкусное». Это сложно определить самостоятельно, поэтому хорошие студии всегда просят своих заказчиков выслать фото комнаты, чтобы примерить картинку на стену.

3. Определите точные размеры изображения Размеры стены под фотообои должны быть выверены, чтобы избежать неприятных неожиданностей при поклейке. Измерьте высоту стены в двух-трех местах – в некоторых случаях оказывается, что она неодинакова. Рекомендуется заказывать фотообои с запасом 2 см по периметру на обрезку.

4. Выберите подходящий материал основы для фотообоев Существует множество обойных материалов, на которые можно наносить печать. Они отличаются внешним видом и основой. Основы три: бумажная, флизелиновая и текстильная. Обои также могут быть с виниловым покрытием и без. Подобное покрытие позволяет имитировать текстуры (штукатурки, песка, льна, холста, и т.д.), а также водонепроницаемо, поэтому его можно мыть.

Fotooboi4u.ru

5. Решите, важна ли экологичность Сейчас существует множество технологий печати на обоях, однако экологичностью и водостойкостью похвастаться могут далеко не все. Из представленных в России это в первую очередь латексная печать, соответствующая нормам UL Ecologo и Greenguard Children&SchoolsSM4.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 48 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

95

ВНУТРИ

/ Ф ОТО О Б О И

Фото из семейного альбома Фотообои в интерьере могут служить напоминанием о приятных минутах жизни, например о путешествиях в любимые города и страны. Фотостудии с удовольствием воспроизведут индивидуальную картинку по качественной фотографии клиента. Это, кстати, хороший способ избавить себя от заезженных сюжетов и создать по-настоящему эксклюзивное оформление любого помещения.

Наиболее удобны обои на флизелиновой основе, так как клей наносится только на стену

Самые экологичные обои – флизелиновые без покрытия. Они позволяют стенам «дышать»

96

er_1 Back 48 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Fotooboi4u.ru

Где искать картинку Вы можете выбрать изображение в фотобанках, вот самые популярные: www.shutterstock.com, www.fotolia.com, www.depositphotos.com, www.dreamstime.com, www.istockphoto.com. Достаточно выбрать картинку и отправить в дизайн-студию на нее ссылку. Большинство компаний, специализирующихся на изготовлении фотообоев, сами свяжутся с фотобанком и приобретут изображение для вас.

Уникальность

СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТА ДАНИИЛ ЛЕСОВОДСКИЙ, генеральный директор компании «Фотообои для вас», Fotooboi4u.ru

обоев на заказ еще и в том, что их можно напечатать в нескольких вариантах оттенка. А значит, вы всегда сможете подобрать тон, подходящий именно вашему интерьеру

Если вы хотите украсить свой дом кадрами из личного фотоальбома, имейте в виду: размер исходного фото нужно рассчитывать с учетом того, какое изображение вы хотите получить в финале. Практика показывает, что на каждый сантиметр печати должно приходиться 30 пикселей изображения. Иными словами, если вы хотите распечатать фото на стену высотой 260 сантиметров, то размер файла по вертикали должен составлять 7800 пикселей. Это высокие требования, таких файлов почти никогда не встречается. Поэтому перед отправкой файла в печать с ним нужно серьезно поработать в графическом редакторе. Перед оплатой попросите прислать несколько кусочков картинки в печатном разрешении. Получив файл, сделайте несколько шагов назад от монитора – и решайте, устраивает ли вас получившийся результат. Выбор сюжетов зависит от многих факторов. Ктото хочет получить эмоциональный заряд от картинки, а кто-то – зрительно увеличить помещение. Мужчин чаще впечатляют виды небоскребов, ночные огни, горы, ма-

Fotooboi4u.ru

шины, яхты в морских просторах. Женщины предпочитают «уютные» сюжеты: цветущий дворик, вид из окна на курортный городок. Вам нужен эффект расширения пространства? Тогда выбирайте фотообои с перспективой – улицы между домами, дороги, уходящие за горизонт, вид с небоскреба.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 49 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

97

СНАРУЖИ

/ ДЕ ЛАЕМ САМИ

Вслед за солнцем: солнечные часы своими руками

shutterstock.com

Солнечные часы – это, конечно, скорее экзотика, поскольку вряд ли в наш век высоких технологий и космических скоростей вы будете узнавать с их помощью точное время. Зато они могут стать интересным архитектурным элементом, который украсит сад или дачный участок. А сооружение таких часов вместе с ребенком станет для него полезным развивающим занятием и поможет изучить движение солнца по небосводу.

98

er_1 Back 49 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

С

олнечные часы применялись людьми еще в древние времена, и за долгие столетия человечество изобрело три способа отсчета времени по солнцу: при помощи горизонтальных, экваториальных и вертикальных солнечных часов. Сразу заметим, что в домашних условиях проще всего сделать первые два вида, поэтому об их изготовлении мы и расскажем дальше.

Независимо от вида все солнечные часы обязательно состоят из циферблата и стрелки-указате-

ля – гномона, который отбрасывает на него тень. Именно эта тень и указывает время на циферблате.

ЭКВАТОРИАЛЬНЫЕ СОЛНЕЧНЫЕ ЧАСЫ 1. Циферблат можно сделать из чего угодно – куска фанеры, листа пластика или железа. Вырезаем круг и расчерчиваем на 24 сектора (часа) с делениями по 15°.

2. В центр циферблата строго перпендикулярно вставляем стержень или шест любой длины – это и будет гномон.

3. Теперь нужно правильно установить часы. Готовый циферблат располагаем под наклоном при помощи какой-нибудь подставки. При этом угол наклона рассчитывается для каждой местности индивидуально. Например, для Москвы он будет равен 90° – 55° (северная широта) = 35°. Соответственно, если вы живете в Санкт-Петербурге, то от 90° нужно отнимать широту, на которой он расположен (60° северной широты), значит угол наклона будет равен 30°. Широту каждого города можно посмотреть в «Википедии».

4. Найдя угол наклона циферблата, ориентируем его на местности, направляя теперь уже наклонную стрелку на север.

Rebecca Dickerson / shutterstock.com, shutterstock.com

ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ СОЛНЕЧНЫЕ ЧАСЫ Эти часы наиболее просты в исполнении, поэтому их можно изготовить вместе с ребенком.

1. Для циферблата также можно использовать лист фанеры. Но вы можете сделать горизонтальные часы и большими, приспособив в качестве циферблата клумбу, газон или, например, островок посреди декоративного водоема. А в качестве делений – декоративные камни-валуны или небольшие садовые скульптуры.

2. Гномон для горизонтальных часов должен иметь форму треугольника: один из его углов должен быть равен 90°, а другой – широте вашей местности (для Москвы – 55°).

3. Треугольный гномон устанавливают в центре циферблата, причем угол в 90° должен указывать из центра строго на север.

4. Далее, ориентируясь на точное время, нужно каждый час отмечать тень от стрелки и таким образом нанести деления на циферблат.

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 50 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

99

ВНУТРИ

/ ГА М А К

Немного покачаемся Надежда КАННУНИКОВА

www.wave.st

Считается, что родина гамаков Центральная Америка. Отдыхать в подвесных постелях первыми стали индейцы майя. А когда Колумб привез гамаки в Европу, оказалось, что они вполне подходят и «белым» людям.

100

er_1 Back 50 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

Для пользы тела Оказывается, висеть гораздо полезнее, чем

Гамак помогает отдохнуть мышцам спины и шеи, благотворно действует на вестибулярный

лежать. Гамак дает возможность полностью рас-

аппарат. Неторопливые раскачивания хорошо

слабиться, а покачивания весьма благотворно ска-

успокаивают, поэтому служат великолепным

зываются на качестве сна. Такая постель помогает

средством против стресса. Подвесная постель

выспаться даже тем, кто страдает бессонницей

может помочь и при болях в спине: чтобы почув-

или просыпается от малейшего шума. Это доказа-

ствовать облегчение, достаточно сесть на ней в

но специальным исследованием ученых из Женев-

«позу лотоса» или вытянуться во весь рост. А еще

ского университета: многочисленные электроэн-

гамак дарит необыкновенное ощущение невесо-

цефалограммы подтвердили, что испытуемые не

мости – недаром американцы использовали его

только лучше высыпались, но и быстрее засыпали.

при репетиции космических полетов и высадки на спутник Земли. Ну и, конечно же, это стильное и изящное дополнение к интерьеру сада. Потому что гамак может быть очень эффектным, ярким и необычным.

Откуда вы, мистер гамак? Долгое время в России (да еще и в Советском Союзе!) все гамаки были похожи на банальную волейбольную сетку. Спина проснувшегося после такого «отдыха» больше напоминала поле для игры в крестики-нолики. Сегодня это, конечно, уже пережиток прошлого: в наши дни каждый может выбрать любой гамак, от простого до самого экзотического. Гамаки, оказывается, тоже имеют национальность! Даже на исторической родине, в Южной и Центральной Америке, они разные. shutterstock.com

Колумбийские – в основном плетеные, их делают по секретной технологии из лиан либо из обработанной коры деревьев. Бразильские гамаки – тканые из хлопка или нитей, изготовленных из расщепленной древесины бразильского ореха. Они прочнее и удобнее. Главная их особенность –

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 51 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

101

ВНУТРИ

/ ГА М А К

роскошная бахрома, которую делают вручную. Без такой бахромы гамак называют кроватью для

Главная особенность бразильских гамаков – роскошная бахрома, которую делают вручную. Без такой бахромы гамак называют кроватью для бедных

бедных. Популярны и мексиканские гамаки. Они тоже из ткани, но, как правило, синтетической. Производятся на фабриках, стоят гораздо меньше натуральных ручной работы, но зато служат дольше и почти не выгорают. Некоторым особняком стоят индийские гамаки. Сделанные из яркого и мягкого стопроцентного хлопка, они очень комфортны благодаря уникальной технике сплетения струн, обеспечивающей равномерное распределение давления по всей поверхности полотна. Экзотические гамаки поражают яркими красками, причудливой традиционной отделкой, национальными орнаментами-оберегами от злых духов и прочей нечисти. Цена такого заокеанского эксклюзива может перевалить за тысячу

На деревьях или каркасе Гамаки различаются по размеру, конструкции, материалу изготовления и способу крепления. По размеру они могут быть рассчитаны на одного, двух или даже нескольких человек. Самый простой и привычный вид данной кон-

102

er_1 Back 51 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com

долларов.

струкции – подвесной гамак. Чтобы закрепить его, необходимо найти два дерева или любые другие опоры, расположенные не слишком далеко друг от друга. Можно прикрепить гамак специальными крюками и к стенам построек. Если таких опор нет – ничего страшного. Можно приобрести специальный каркас, который быстро собирается и удобно перевозится в сложенном виде в багажнике автомобиля. Например, сегодня в продаже есть гамаки для дачи с каркасом оригинальной формы и встроенным комфортным навесом. Как правило, они стильные и роскошные, относятся к изделиям VIP-

www.hci-uk.co.uk, zamac // ZEDSET photo Corinne Janier

уровня и стоят недешево.

Хорошей альтернативой привычному гамаку для дачи служит гамак-кресло: он удобен для чтения или работы с ноутбуком

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 52 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

103

МЕНЮ

НОМЕРА

Вегетарианские изыски

Лето – лучшее время, чтобы хотя бы ненадолго отказаться от жирных и тяжелых блюд и заменить их полезными, свежими и вкусными овощами. А мы предлагаем вам несколько советов и рецептов от ведущих шеф-поваров столицы.

Руккола Очередная «родственница» из семей-

Вкусно Сегодня руккола широко применяется в кухне стран Средиземноморья. Например, в Италии ее листья добавляют в салаты, блюда из пасты, пиццу, ризотто, она может использоваться и вместо базилика в соусе песто. А жители французского Прованса добавляют рукколу в салатную смесь «месклен».

ства капустных, которая порадует нас своими полезными свойствами. Другие ее названия – индау, эрука, гусеничник или рокет. Даже придирчивые знатоки правописания не заостряют внимание на том, как правильно писать – руколла, руккола или рукола, ведь полезные свойства этого растения перевешивают все. Это лучший друг худеющей девушки: ни один салат не влияет столь позитивно на обмен веществ. Кроме того, руккола – кладезь витамина С и йода, повышает уровень гемоглобина в крови, выводит холестерин и оказывает

РЕСТОРАН «ВЕРАНДА У ДАЧИ» шеф-повар Виталий КИМ

тонизирующее действие на организм в целом – настоящий природный энергетик! Как и многие другие пряные травы, ее можно назвать «зеленой аптекой», а древнеримские эротоманы вообще считали афродизиаком.

Баклажан Мало кому известно, что это вовсе не овощ, а самая настоящая… ягода! Родина баклажанов – Индия и Китай, где они растут в диком виде. Первыми из европейцев с ними познакомились воины Александра Македонского во время персидского и индийского походов в 331– 325 годах до н.э. Но только во времена арабской экспансии в Европу VIII–IX века баклажаны стали открытием для европейской кухни.

Баклажанная икра – простейшая овощная закуска из четырех, максимум пяти ингредиентов в базовом варианте. Самой вкусной, правда, она получается из запеченных на гриле баклажанов: их мякоть приобретает дополнительный аромат дымка. Если хорошего гриля под рукой нет, с задачей может справиться обычная хорошо разогретая духовка. Главное – не забыть перед запеканием проткнуть шкурки баклажанов в нескольких местах вилкой или острым ножиком, иначе они непременно «взорвутся». РЕСТОРАН «ПРИЧАЛ» шеф-повар Сергей НОСОВ

104

er_1 Back 52 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com

Вкусно

Тыква Это не только известный атрибут Хеллоуина, но и чрезвычайно полезный овощ, обогащенный микроэлементами и питательными

Вкусно

веществами. Он содержит витамины, каротиноиды, фитостерины и

Тыквенный суп – полезное блюдо с очень простым рецептом. Для приготовления вам понадобятся всего лишь лук, чеснок, имбирь, соль и специи по вкусу. Обжариваем на растительном масле нашинкованную луковицу, измельченный чеснок и имбирь, ну и, конечно, мелко нарезанную тыкву. Затем заливаем полученную массу куриным бульоном, полчаса варим на огне, измельчаем в блендере – и суп готов! Перед подачей можно добавить сметану или сухарики и украсить зеленью.

незаменимые жирные кислоты. Кстати, из тыквы получают масло с ярко выраженным ореховым вкусом, которое широко применяется в Австралии – так же, как оливковое масло в Испании и Италии. Считается, что оно очень эффективно в качестве природного афродизиака, а последние исследования показали, что тыквенное масло за счет присутствия в нем цинка способно укреплять мужское здоровье и снижать риск развития рака простаты. Еще одна особенность этого продукта заключается в омолаживающем эффекте: он увлажняет, питает и разглаживает кожу.

РЕСТОРАН «ВЕТЕРОК» шеф-повар Руслан МУТАЛИЕВ

Артишок Растение с богатой историей – его приносили в дар богам еще в Древнем Египте! А сейчас выращивают в Центральной и Южной Европе, Северной Африке, Южной Америке и Калифорнии. Этот деликатный овощ, нежность сердцевины которого вошла в европейские пословицы, одно из самых известных лекарственных растений западной медицины. Выбирая артишоки, обращайте внимание на то, чтобы они были равномерно зеленого цвета, не вялые и не слишком сухие. При этом на размер можете не обращать внимания – овощ любой величины найдет свое место на обеденном столе. После покупки артишоки нужно быстро приготовить, потому что при длительном хранении они становятся волокнистыми и теряют

Вкусно Небольшие артишоки идеально подходят для закусок, среднего размера – для жарки и тушения. Свежую сердцевину овоща любого размера можно нарезать тончайшими ломтиками и добавить в салат. Но особенно они хороши в блюдах из риса, например в знаменитом итальянском ризотто. У артишоков изысканный, немного ореховый привкус.

сочность. Блюда из артишоков надо всегда съедать в день

shutterstock.com

приготовления.

РЕСТОРАН TATLER CLUB шеф-повар Сергей ВЕКШИН

ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 53 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

105

МЕНЮ

НОМЕРА

Спаржа

Вкусно

Второе ее название – аспарагус, это одна из самых вкусных, полезных и дорогих овощных культур. Первые ростки спаржи, которые бывают белыми, зелеными, розовато-зелеными или фиолетовыми, насыщены витаминами, минералами и клетчаткой. Употреблять ее лучше в свежем виде, а также быстро приготовленной на пару (около пяти минут), отваренной в небольшом количестве кипятка (три минуты) или обжаренной на гриле или в духовке в течение нескольких минут. Самое

Приготовленные побеги спаржи – вполне самодостаточное блюдо, уже на столе их можно сбрызнуть оливковым маслом и лимонным соком, соусом из бальзамического уксуса или сочетать с каким-либо соусом на майонезной основе. Можно также добавить аспарагус в салат или подливу, он отлично сочетается и с разнообразными блюдами stir-fry (быстро обжаренные на большом огне овощи с устричным и соевым соусом покитайски).

главное – не «переготовить»: побеги должны оставаться хрустящими внутри. Очень удобно использовать для приготовления спаржи специальную узкую высокую кастрюлю: побеги укладываются в ней вертикально, их основания варятся в небольшом количестве кипятка, в то время как нежные верхушки

РЕСТОРАН «ЦАРСКАЯ ОХОТА» шеф-повар Дмитрий КАНЕВСКИЙ

обрабатываются паром.

Дайкон Вкусно В сыром или маринованном виде его подают в салатах и как гарнир к сашими. Тертый дайкон часто используется и как гарнир к жареной рыбе, тушеному мясу и соевому натто, а также с лапшой соба и блюдами типа темпура. Кроме того, он входит в состав супа мисо. В некоторых префектурах Японии традиционно принято подавать дайкон в тушеном виде с кальмаром или осьминогом. В китайской кухне его часто готовят с мясом и грибами шиитаке как простое семейное блюдо. Молодая ботва дайкона съедобна и может рассматриваться как листовой овощ, свежие побеги – популярный гарнир для салатов и суши.

Его называют также байлобо, японской или китайской редькой. В России он известен также как «сладкая редька» и «белый редис». Но в отличие от редьки дайкон не содержит горчичных масел, а в отличие от редиса обладает весьма умеренным ароматом. Японцы очень ценят этот корнеплод за редкую способность очищать печень и растворять камни в почках. Дайкон содержит много солей кальция, выводящих из организма всю лишнюю воду и шлаки. Кроме этого он богат клетчаткой, пектиновыми веществами, витамином C и содержит активный фермент, способствующий перевариванию крахмалистых продуктов. А значит, придется весьма кстати тем, кто мечтает похудеть. Наконец, в дайконе много фитонцидов, губительно действующих

РЕСТОРАН & БАР NOVIKOV шеф-повар Сае ЯМАОКА

106

er_1 Back 53 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

shutterstock.com

на микробов и предотвращающих инфекционные заболевания.

er_1 Front 54 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

er_1 Back 54 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

er_1 Front 55 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ДОМ

ЛИТЕРАТОР

НА

ТРУБЕЦКОЙ

УЛ. ЛЬВА ТОЛСТОГО, 23/7

УЛ. ТРУБЕЦКАЯ, 28

Элитный дом на 182 квартиры площадью от 71 до 270 кв.м. В 2-этажных квартирах предусмотрены собственные входы, в пентхаусах – зимние сады и зеленые террасы на крышах. Проект квартала разработала известная архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры». Срок сдачи – II квартал 2015 года.

Три корпуса 10–12-этажных зданий на 116 квартир свободной планировки. Минимальная площадь – 100 кв.м. Проектом предусмотрены подземный паркинг, спортивно-оздоровительный комплекс, детский центр с кинозалом.

+7 (495) 777-9080 Лот 1007

+7 (495) 777-9080 Лот 1006

САДОВЫЕ

LOFT FACTORY

КВАРТАЛЫ

УЛ. УСАЧЕВА, ВЛ. 11

УЛ. НОВОРЯЗАНСКАЯ, 26

Монолитный жилой комплекс, квартиры от 69 до 484 кв.м. Срок сдачи первой очереди – IV квартал 2013 года. Главный проектировщик – известный российский архитектор Сергей Скуратов. Центром микрорайона станет пруд, окруженный зелеными аллеями и набережной. Вокруг предусмотрена открытая 2-уровневая площадь со всеми атрибутами элитарной жизни, винотекой и даже собственной пекарней.

Реконструируемое здание в Басманном районе столицы, в непосредственной близости от Садового и Третьего транспортного колец. В 10 минутах ходьбы от м. «Бауманская». В здании 38 апартаментов, расположенных на 2-м и мансардном этажах, в 29 из них есть антресоль, многократно расширяющая возможности зонирования пространства.

+7 (495) 777-9080 Лот 1008

+7 (495) 777-9080 Лот 1009

У ПАТРИАРШИХ

САДЫ ПЕКИНА

МАЛЫЙ КОЗИХИНСКИЙ ПЕР., 11

УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, 5

В премиальном комплексе 7 этажей и двухуровневый подземный паркинг. Первый этаж представлен уютным комфортным лобби с круглосуточно работающей рецепцией и зоной отдыха с кафетерием для жильцов дома. На 7 этажах здания расположены 25 уникальных апартаментов площадью от 50 кв.м до 220 кв.м, отличающихся своими видовыми и конструктивными характеристиками. Верхний этаж занят пентхаусом с просторной панорамной террасой.

Многофункциональный элитный квартал предусматривает комплексную реставрацию гостиницы «Пекин» и строительство двух современных корпусов апартаментов площадью от 58 до 157 кв.м. На верхних этажах разобьют живые сады. Срок сдачи – IV квартал 2015 года.

110

+7 (495) 777-9080 Лот 1044

er_1 Back 55 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (495) 777-9080 Лот 1011

МЕРКУРИЙ-СИТИ

ROYAL HOUSE

ON

YAUZA

КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., 14

НАСТАВНИЧЕСКИЙ ПЕР., 3

Широкий выбор апартаментов, от студио до пентхаусов. Оптимальное зонирование пространства. Возможность объединения апартаментов. Ванные комнаты с панорамным остеклением. Гардеробные и ванные при каждой спальне.

2-уровневые апартаменты со «вторым светом».

Предлагаются квартиры свободной планировки без отделки. На верхних этажах предусмотрены камины и выходы на собственные террасы на крыше. Великолепные виды на Спасо-Андрониковский монастырь, храм Преподобного Сергия Радонежского.

+7 (495) 777-9080 Лот 1012

+7 (495) 777-9080 Лот 1013

КАДАШЕВСКИЕ

СНЕГИРИ-ЭКО

ПАЛАТЫ

3-Й КАДАШЕВСКИЙ ПЕР., 7/9, СТР. 1

УЛ. МИНСКАЯ, 1–26

Эксклюзивный проект с системой «умный дом» всемирно известного архитектурного бюро GHK Architects. Всего в доме 25 апартаментов площадью от 110 до 350 кв.м.

2- и 3-уровневые лофты с горизонтальным смещением. В некоторых апартаментах предусмотрены отдельный вход и дымоход для установки дровяного камина.

Малоэтажная застройка на территории 5 га в районе Кутузовского проспекта, рядом с Парком Победы и природным заказником «Долина реки Сетунь». Широкий выбор квартир свободной планировки, от 100 до 395 кв.м. В квартирах на первых этажах предусмотрены патио площадью до 100 кв.м.

+7 (495) 777-9080 Лот 1001

+7 (495) 777-9080 Лот 1066

ЖК «ТРИУМФ-ПАЛАС»

S A

LE

GOLDEN MILE RESIDENCES

УЛ. ОСТОЖЕНКА, 9/14

ЧАПАЕВСКИЙ ПЕР., 3

Жилой проект класса De Luxe в фешенебельном районе «Золотой мили». Новое строительство с сохранением знаменитого исторического фасада здания. На 6 этажах располагаются 14 апартаментов и 2 фантастических пентхауса с террасами и бассейнами. Клубный дом обладает целым рядом достоинств, соответствующих классу De Luxe: SPA-салон, фитнес-зал, кафе, комната для переговоров, игровая комната, гостиная.

Уникальный 2-уровн. пентхаус общ. пл. 467 кв.м с террасой по всему периметру. Частичная отделка (под чистовую) по индивидуальному дизайн-проекту. Пентхаус расположен на 22-м этаже и занимает весь этаж. Есть возможность оборудовать лифт ключом, обеспечивающим индивидуальный доступ на этаж. В подземном паркинге предусмотрены 3 машиноместа, которые включены в стоимость. Видовая квартира. Цена: $ 9 000 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1016

er_1 Front 56 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

111

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

КЛУБНЫЙ

ДОМ

MON CHER

ПЕНТХАУСЫ

В

МФК «ГОРОД

ЯХТ»

УЛ. БОЛЬШАЯ ЯКИМАНКА, 15/20

ЛЕНИНГРАДСКОЕ Ш., 37

Клубный дом на 26 квартир площадью от 123 до 342 кв.м, проект известного архитектора Жака Гранджа, расположен между улицами Большая и Малая Якиманка. На первом этаже разместится французский ресторан, обслуживание в котором возможно прямо из апартаментов. В особняке также предусмотрена приватная лаунж-зона.

Семь пентхаусов свободной планировки площадью от 350 до 1077 кв.м с индивидуальными выходами на эксплуатируемую кровлю, где расположены зимние сады и открытые террасы с роскошными видами на реку. Высота потолков от 4 до 6 м. Есть подземный паркинг.

+7 (495) 777-9080 Лот 1068

+7 (495) 777-9080 Лот 1069

BARRIN HOUSE

SMOLENSKY DE LUXE

УЛ. МАЛАЯ ПИРОГОВСКАЯ, ВЛ. 8

1-Й СМОЛЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 19-21

Разработанный известной мастерской «Группа АБВ» комплекс из шести малоэтажных домов с квартирами площадью 66–300 кв.м, в том числе уникальными – с каминами, террасами и зимними садами. Располагает собственным фитнес-клубом класса «люкс» и зоной SPA с бассейном.

Семиэтажный фешенебельный клубный дом, расположенный всего в 2 км от Кремля. Широкий выбор апартаментов от 66,4 до 431,3 кв.м с зимними садами, балконными галереями и небольшими уютным двориками. Верхний этаж занимают пентхаусы с просторными террасами.

+7 (495) 777-9080 Лот 1070

+7 (495) 777-9080 Лот 1071

GRAND DELUXE

НА

ПЛЮЩИХЕ

СЕРДЦЕ

СТОЛИЦЫ

УЛ. ПОГОДИНСКАЯ, ВЛ. 4

ШЕЛЕПИХИНСКАЯ НАБ., ВЛ. 34

Проект, созданный по образцу мировых отелей уровня luxury, находится всего в 2 км от Кремля. Квартиры площадью 81–231 кв.м, просторные залы с панорамными окнами от пола до потолка. Верхний этаж занимают квартиры с зимними садами и открытыми террасами.

Масштабный проект комплексной застройки территории на берегу Москвыреки площадью 14 га. Это квартал нового поколения, где предусмотрена вся необходимая инфраструктура. Элегантные сьюты в комплексе апартаментов площадью от 32 кв.м и стоимостью от 5,3 млн руб.

+7 (495) 777-9080 Лот 1072

+7 (495) 777-9080 Лот 1073

112

er_1 Back 56 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ВТБ АРЕНА-ПАРК

НАСЛЕДИЕ

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-Т, ВЛ. 36 Деловой комплекс и жилой квартал «ВТБ Арена-Парк» – это городской квартал, обрамленный парком с вековой историей и соседствующий со спортивно-развлекательным комплексом. Широкий выбор апартаментов площадью от 44 до 374 кв.м.

УЛ. КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ, ВЛ. 90 Квартал премиум-класса «Наследие» на Преображенской площади образуют два идентичных корпуса переменной этажности. В жилом квартале представлены квартиры площадью от 49 до 147 кв.м. Кроме того, есть собственный детский сад с бассейном и детский досуговый центр. Предусмотрено также строительство двухуровневого подземного паркинга на 1850 машино-мест.

+7 (495) 777-9080 Лот 1074

+7 (495) 777-9080 Лот 1075

WINE HOUSE

IQ-КВАРТАЛ

Элитный квартал Wine House включает клубный дом и лофт-апартаменты. Площадь квартир – от 62 до 230 кв.м. Площадь апартаментов – от 48 до 135 кв.м. Семейные резиденции Wine House – это классические элитные квартиры с оптимальными светлыми планировками и ультрасовременным технологическим оснащением. Апартаменты, в том числе двухуровневые, представляют собой искусный синтез творческой свободы архитектурного стиля лофт и роскошной жизни уровня luxury.

КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., 11-Й УЧАСТОК ММДЦ «МОСКВА-СИТИ» Современный многофункциональный комплекс в «Москва-Сити» с апартаментами от 60 кв.м с максимально расширенным комплексом услуг пятизвездочного отеля. Владельцы апартаментов получают доступ ко всему гостиничному сервису. Отличительная особенность проекта заключается в том, что первый и цокольный этажи всех трех башен объединены одним общественным пространством атриума.

+7 (495) 777-9080 Лот 1076

+7 (495) 777-9080 Лот 1077

УЛ. САДОВНИЧЕСКАЯ, ВЛ. 57

ЛИЦА

BARKLI RESIDENCE

ХОРОШЕВСКОЕ Ш., ВЛ. 38

УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 1

24-этажный жилой комплекс включает 923 одно- и двухуровневых апартамента, объединенных трехэтажным стилобатом с собственной инфраструктурой, площадью 35 тыс. кв.м, паркинг и просторный внутренний двор. Жилые апартаменты с современными удобными планировками предлагаются с готовой высококачественной отделкой.

Жилой комплекс премиум-класса расположен в десяти минутах от исторического центра Москвы, неподалеку от крупнейшей парковой зоны ЦАО. Просторное и светлое лобби, выполненное в классическом стиле, встречает жителей Barkli Residence зоной с камином, мягкими диванами, столиками и прочим антуражем.

+7 (495) 777-9080 Лот 1078

er_1 Front 57 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (495) 777-9080 Лот 1080 113

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

BARKLI PLAZA

TURANDOT RESIDENCES

УЛ. АРБАТ, 24-26

ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ.,17

Клубный дом c дизайн-концепцией от Jade Jagger for yoo. В здании – 35 квартир площадью от 112 до 335 кв.м и два 2-уровневых пентхауса. Покупателям предлагаются два типа отделки квартир на выбор: Aristo – стиль английского пригорода и Disco – стиль Нью-Йорка 70-х.

Современный многофункциональный комплекс Barkli Plaza – это роскошный остров в историческом сердце Москвы. Помимо жилой площади включает бутиковую зону и два ресторана. Панорамное остекление квартир и потрясающие виды на Москва-реку, уют и роскошь под одной крышей – все это Barkli Plaza.

+7 (495) 777-9080 Лот 1015

+7 (495) 777-9080 Лот 1082

НИКОЛАЕВСКИЙ

КЛЕНОВЫЙ DOM

ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ., ВЛ. 5-7

ДОМ

КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР-Т, 9А

Клубный дом – 4 этажа, 20 квартир. На этаже расположены только одна-две квартиры, все 50 апартаментов площадью от 70 до 101 кв.м, в том числе восемь 2-уровневых мансард. Все апартаменты свободной планировки. Здание из трех подъездов, они выходят окнами на панораму Москвы-реки. Со стороны внутреннего двора сохранена в каждом оборудован внешний лифт с панорамным остеклением. Престижный линия роскошных вековых каштанов. Высота потолков в 3,6 м и огромные окна (2,8 х 2,8 м) создают потрясающее ощущение простора и открывают возможности для воплощения самых исторический район Москвы, удобное расположение и сервис бизнес-класса. невероятных дизайнерских решений. +7 (495) 777-9080 Лот 1002

+7 (495) 777-9080 Лот 1083

KNIGHTSBRIDGE PRIVATE PARK

ЖК «ДОЛИНА СЕТУНЬ»

УЛ. МОСФИЛЬМОВСКАЯ, 70

УЛ. КООПЕРАТИВНАЯ, 16

ЖК класса Premium «Долина Сетунь» – самый стильный и фешенебельный дом в респектабельном районе на западе Москвы. Из окон дома открываются потрясающие панорамные виды: долина реки Сетунь, водная гладь озера, огни Поклонной горы и университета. Примечательно, что окружающая территория заказника является заповедной и закрыта для нового строительства.

7-этажный жилой комплекс премиум-класса с собственным парком. Квартиры классические и с террасами, пентхаусы и таунхаусы площадью от 180 до 636 кв.м. Инфраструктура: детский сад, wellness-клуб с бассейном и кафе. Особняки проходят сертификацию по стандартам «зеленого строительства» британским методом BREEAM. Готовность к сдаче – I квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1084

+7 (495) 777-9080 Лот 1004

114

er_1 Back 57 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ВОРОБЬЕВЫ

БУЛГАКОВ

ГОРЫ

БОЛЬШОЙ КОЗИХИНСКИЙ ПЕР., 25

ЖК «МОНОЛИТ», УЛ. КОСЫГИНА, 19

Новый 8-этажный клубный дом класса De Luxe. Расположен неподалеку от Патриарших прудов. 12 квартир свободной планировки площадью от 150 до 340 кв.м. Панорамные окна, французские балконы, дровяные камины на верхних этажах. 2-уровневый подземный паркинг на 26 машиномест. В лобби – каминный зал и библиотека.

Квартира с эксклюзивной авторской отделкой в стиле ампир, общ. пл. 123,1 кв.м. Отделка исключительно натуральными материалами, витражное остекление, люстры Baccarat, усиленная шумоизоляция. Потолки 3,8 м. Собственное хозяйственное помещение, а также гардеробная. В доме: фитнес-центр, бассейн, сауна, тренажерный зал, химчистка и мойка машин. В квартире: кухня, гостиная, спальня с с/у и гардеробной, лоджия. Цена: $ 3 300 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1003

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

БАШНЯ «ФЕДЕРАЦИЯ ЗАПАД»

АПАРТАМЕНТЫ В «СИТИ»

CLERKENWELL HOUSE

КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР-Т, 42, СТР. 2

Эксклюзивные апартаменты в башне «Федерация» «под ключ» с мебелью, 345 кв.м. Современная классика с неоспоримыми достоинствами: великолепное расположение, небольшие площади апартаментов и продуманные планировки, современная 4 спальни с с/у и гардеробными, кухня, столовая, гостиная, камин, сауна, хозблок. инженерия и системы безопасности, профессиональная управляющая компания. Система «интеллектуальный дом», система вентиляции и кондиционирования. Площадь от 36 до 153 кв.м. Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2013 года. Прекрасные виды на Москву. Двухуровневая система безопасности. Цена: $ 3 990 000 +7 (495) 777-9080 Лот 1000

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

BARKLI PARK

ЖК «ТВЕРСКАЯ-ПЛАЗА»

УЛ. СОВЕТСКОЙ АРМИИ, 6

ВЕСКОВСКИЙ ТУП., 3

Интерьеры от культового французского дизайнера Филиппа Старка. Инновационный экопроект, первый претендент на рынке жилой недвижимости России на получение экологического сертификата по американской системе LEED. Концепция разработана под лозунгом «Экология и инновации». В результате получился проект дома будущего, соответствующего международным стандартам и оснащенного современными инженерными системами.

Квартира 187 кв.м с авторским ремонтом! Эксклюзивная мебель по индивидуальному заказу. В квартире: прихожая с гардеробной, 3 спальни, 3 санузла, кухня, столовая, зал, 2 лоджии.Территория дома охраняется круглосуточно.

+7 (495) 777-9080 Лот 1005

er_1 Front 58 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru 115

er_1 Back 58 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

ЖК «ЭЛЬСИНОР»

ЖК «ТАТЬЯНА»

ЛОМОНОСОВСКИЙ ПР-Т, 41, КОРП. 2

УЛ. МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО, 5

Видовая квартира 140,3/78/20 кв.м. Дом полностью заселен. Подземный паркинг, комнаты: 35; 17,8; 15,2, окна во двор, без отделки, лифт пассажирский и лифт грузовой, прямая продажа, количество собственников: 1. Цена: 28 800 000 руб.

Предлагается к продаже квартира пл. 123, 4 кв.м, расположенная в зеленом районе Москвы. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием натуральных дорогостоящих материалов. Две изолированные спальни, большая гостинная, гардеробная, 2 с/у, окна во двор и на улицу, эксклюзивный евроремонт, количество собственников: 1. Цена: 47 250 000 руб.

+7 (915) 270-6387, +7 (985) 889-8999 tradeincity.ru

+7 (915) 270-6387, +7 (985) 889-8999 tradeincity.ru М.

ЖК «СОЛНЦЕ»

«КУЗЬМИНКИ»

УЛ. ЯРЦЕВСКАЯ, 32/30

УЛ. ЗЕЛЕНОДОЛЬСКАЯ, 31, КОРП. 1

Предлагается к продаже квартира 78,8 /55,2/13,8 кв.м. 5 мин. от м. «Молодежная». Окна во двор, квартира расположена в малоэтажной секции, большая лоджия. Машиноместо продается отдельно (цена: 2,3 млн руб.). Комнаты: 26,1 и 15,3 кв.м, окна во двор, лифт пассажирский и лифт грузовой, год вступления: 2013, количество собственников: 1. Цена: 19 900 000 руб.

Предлагается к продаже квартира 103,9/61,8/11,5 кв.м, расположенная в шаговой доступности от м. «Кузьминки». Огороженная и охраняемая территория, пропускная система. Квартира в хорошем состоянии, пол: плитка/паркет (плитка подогрев), в комнатах кондиционеры. Комнаты: 28,8;18,9;14,1 кв.м, окна во двор и на улицу, отличное состояние, год вступления: 2009, количество собственников: 1. Цена: 28 000 000 руб.

+7 (915) 270-6387, +7 (985) 889-8999 tradeincity.ru

+7 (915) 270-6387, +7 (985) 889-8999 tradeincity.ru

М.

ЖК «АНГЛИЙСКИЙ

«ЮГО-ЗАПАДНАЯ»

КВАРТАЛ»

УЛ. АКАДЕМИКА АНОХИНА, 66

УЛ. МЫТНАЯ, 7

Квартира пл. 80,9 кв.м с видом на Тропаревский парк, выполнена полностью черновая отделка, 2 с/у, 2 гардеробные комнаты, кухня-гостиная 27,78 кв.м. Комнаты: 15,39 и 15,71 кв.м, окна во двор, без отделки, лифт пассажирский и лифт грузовой, мусоропровод. Прямая продажа, количество собственников: 1. Цена: 17 600 000 руб.

Квартира свободной планировки 48/36/10 кв.м, потолки 3,1 м, панорамные окна. Чистая продажа, есть машиноместо, окна во двор, без отделки, инвестирование, год вступления: 2014, количество собственников: 1. Цена: 18 600 000 руб.

+7 (915) 270-6387, +7 (985) 889-8999 tradeincity.ru

er_1 Front 59 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (915) 270-6387, +7 (985) 889-8999 tradeincity.ru 117

К А Т А Л О Г / З А ГО Р ОД Н А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

СТАРАЯ РИГА

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ Кирпичный жилой коттедж площадью 202 кв.м в строго охраняемом обжитом поселке «Старая Рига». В доме выполнена современная отделка в минималистичном стиле, установлены вся техника и мебель. Коттедж расположен в удалении от дорог, в очень тихом месте, на участке 12 соток. В поселке: детская площадка, круглосуточная охрана, выход в лес. Все центральные коммуникации. Цена: 25 000 000 руб.

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ Эксклюзивный загородный дом площадью 340 кв.м в строго охраняемом обжитом поселке «Старая Рига». В доме выполнена высококачественная отделка, установлены новая техника, обрудование и мебель. Коттедж расположен в удалении от дорог, в очень тихом месте, на участке 12 соток. Цена: 39 000 000 руб.

+7 (495) 777-9080 Лот 1086

+7 (495) 777-9080 Лот 1085

ЧИГАСОВО

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 23 КМ Жилой коттедж для большой семьи площадью 600 кв.м, полностью готовый к проживанию. Расположен на участке 14 соток в строгоохраняемом стародачном поселке в Чигасово: три блока круглосуточной охраны, солидные соседи. Дом кирпичный, только закончена отделка. В коттедже 7 спален, просторная гостиная и зимний сад. Гараж на 3 а/м. Очень тихое место. Цена: 26 000 000 рублей

ЖИЛОЙ ДОМ

ДОМ

В ПОСЕЛКЕ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ Охраняемый поселок бизнес-класса. Жилой дом 250 кв.м на участке 12 соток с прудом и ландшафтным дизайном. В доме 5 спален, просторная гостиная, качественная современная отделка. Не требует дополнительных вложений. На участке отдельно стоящий гараж на 2 а/м, терраса. Лучшее предложение в поселке! Цена: 31 000 000 руб.

+7 (495) 777-9080 Лот 1097

+7 (495) 777-9080 Лот 1099

РЕЗИДЕНЦИЯ

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ

У ЛЕСА

КОТТЕДЖ У ЛЕСА

ЛЕНИНГРАДСКОЕ Ш., 21 КМ

КАЛУЖСКОЕ Ш., 23 КМ

Эксклюзивная резиденция у леса общ. пл. более 1300 кв.м. Основной дом 1000 кв.м включает бассейн, SPA-комплекс с хаммамом и джакузи, кинозал, спорт. комплекс, кальянный и бильярдный залы, 5 спален и просторную террасу. Особняк в современном стиле с использованием уникальных отделочных материалов и мебели. На прилесном участке 40 соток – русская баня, гостевой дом и дом охраны. Гараж на 5 а/м + навес. Специальная цена: 4 000 000 евро

Полностью готовый к проживанию коттедж площадью 464 кв.м на прилесном участке 17 соток расположен в охраняемом обжитом поселке бизнес-класса. В доме выполнена высококачественная дизайнерская отделка в классическом стиле, установлена импортная сантехника. На участке – ландшафтный дизайн, освещение, система автополива, имеется беседка с барбекю. Все центральные коммуникации. Цена: $ 1 290 000

+7 (495) 777-9080 Лот 10100

+7 (495) 777-9080 Лот 1098

118

er_1 Back 59 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

БАРВИХА

ГРИБОВО

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 7 КМ Эксклюзивная резиденция в элитном поселке «Барвиха» на участке 60 соток на берегу озера. Жилой комплекс в классическом стиле площадью 1500 кв.м включает в себя: жилой особняк 1000 кв.м., летний домик, гостевой дом с гаражом, дом для персонала. Полностью готов к проживанию. Цена: $ 16 000 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1091

«ХОНКА»

МИНСКОЕ Ш., 11 КМ Современный особняк 650 кв.м на участке 24 сотки в элитном поселке «Лесной ручей» в Грибово. От МКАД - без сфетофоров за 10 минут по новой скоростной трассе! Дом расположен на лесном участке, выполнена минималистичная дизайнерская отделка, установлен лифт. Отдельностоящая баня 200 кв.м. с зоной отдыха и спортзалом, блок для персонала. Цена: $ 4 500 000

НА БЕРЕГУ ОЗЕРА

КАЛУЖСКОЕ Ш., 16 КМ

+7 (495) 777-9080 Лот 1092

КЛАССИЧЕСКИЙ

ОСОБНЯК В

КП «ЛЕТОВО»

КАЛУЖСКОЕ Ш., 9 КМ

Уникальный особняк на лесном участке 45 соток на берегу озера в элитном поселке в Новой Москве. Коттедж площадью 650 кв.м выполнен компанией HONKA из финского бруса, обставлен элитной мебелью и техникой. В доме оригинальная, продуманная планировка, разделяющая хозяйскую и жилую зоны. Редкое предложение на рынке. Цена: $ 3 500 000

Кирпичный коттедж 640 кв.м. в охраняемом жилом поселке «Летово» на участке 20 соток. В доме выполнена элегантная отделка в легкой классике, есть бассейн, сауна, бильярдный зал, 5 спален и отдельно стоящий гараж с квартирой для персонала. Особняк в идеальном состоянии, не требует вложений, полностью готов к проживанию. Цена: $ 2 400 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1093

+7 (495) 777-9080 Лот 1094

«ГРАФСКИЙ

ЛЕС»

ЗЕЛЕНЫЙ

МЫС

КИЕВСКОЕ Ш., 27 КМ

ДМИТРОВСКОЕ Ш., 19 КМ

Элитный коттеджный поселок в заповедном лесу «Графский лес»: новый коттедж, полностью готовый «под ключ» общей площадью 250 кв.м на 19 сотках. В доме закончена дизайнерская отделка по проекту известного голландского архитектора, установлена эксклюзивная заказная мебель и техника. В коттедже 3 спальни, просторная гостиная. Все центральные коммуникации, жилой поселок. Цена: $ 1 770 000

Классический загородный дом площадью 390 кв.м в элитном поселке на берегу Пестовского водохранилища «Зеленый мыс». В поселке – своя береговая линия, причал, пляж, детский сад, школа, спортивные сооружения. В доме выполнена базовая отделка. Участок 20 соток. Лучшее соотношение цена/качество в поселке! Цена: 28 500 000 руб.

+7 (495) 777-9080 Лот 10101

er_1 Front 60 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (495) 777-9080 Лот 1096 119

К А Т А Л О Г / З А ГО Р ОД Н А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

УРОЖАЙ

ЖУКОВКА

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 7 КМ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 8 КМ

Классический особняк площадью 600 кв.м, отделанный на 80% «под ключ», на 8 сотках в лесу, в охраняемом коттеджном поселке. В доме: кухня, столовая, гостиная, 4 спальни с с/у, гараж на 3 м/м и помещение для персонала с отдельным входом. Цена: $ 2 200 000

Дом 1200 кв.м, зал 220 кв.м (высота потолка – 8,5 м). Участок 38 соток (возможность увеличения до 1,13 га). Дом для персонала 200 кв.м. Три спальни с санузлами и гардеробными.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ГОРКИ-8

УСПЕНСКИЕ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 17 КМ Современный классический дом площадью 870 кв м (готов «под ключ» на 90%) на прилесном участке 30 соток в охраняемом коттеджном поселке. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, 5 спален, кабинет, SPA-зона и кинозал. На территории располагаются баня с купелью и гараж с квартирой для персонала. Цена: $ 4 950 000

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ДАЧИ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 20 КМ Лесной участок 22 сотки, основной дом 450 кв.м, также на территории расположены SPA-зона с летней кухней 135 кв.м и гараж с квартирой для персонала 135 кв.м. В доме 4 спальни, кабинет, кухня, гостиная с камином, столовая, бильярдная и кинозал с баром. Охраняемый поселок. Большая прогулочная зона с детскими площадками и прудом. На территории работают детский сад и школа.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

РЕЗИДЕНЦИЯ

УСАДЬБА СЕМЕНКОВО

В

ЗАВИДОВЕ

2-УСПЕНСКОЕ Ш., 25 КМ

ЛЕНИНГРАДСКОЕ Ш., 117 КМ

«Дом-игрушка», кирпичный, полностью готовый к проживанию, 298 кв.м, со всей обстановкой, 4 спальни. Отделка дорогими, высококачественными материалами. Участок 60 соток. Профессиональный ландшафтный дизайн. Отдельное здание для персонала. 2 гаража. Качественные дренажные системы. Все коммуникации. Очень тихо. Красиво! Дом не «новодел», строился не для продажи. Презентация по запросу. Цена: $ 2 850 000

Уникальный комплекс из четырех домов на берегу Волги. На территории: пляж, летняя площадка, пирс, парковка для яхт, два КПП, гараж, оборудованный грот. Ландшафтный дизайн, система подсветки деревьев, система освещения всей территории. Подогрев крыши домов, три телефонных номера, интернет, спутниковый прием каналов. Системы безопасности: видеокамеры, прожекторы и датчики слежения, пожарная система и система автополива. Возможно продажа в рассрочку.

120

+7 (909) 999-6037

er_1 Back 60 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

+7 (985) 889-8999 (собственник)

HI-TECH

В

ПОСЕЛОК «ЗЕЛЕНЫЙ ДОМ ДЕСНА»

ГОРКАХ-2

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 14 КМ

КАЛУЖСКОЕ Ш., 10 КМ

Трехуровневый дом, полностью меблированный (FENDI), в охраняемом поселке на 10 домовладений. 1-й этаж: гостиная с камином, кухня, столовая с выходом на летнюю веранду, 2 с/у, бар, бильярд, зона отдыха, хаммам. 2-й этаж: кабинет, 3 спальни с будуарами, отдельными гардеробными и с/у. 3-й этаж: 100 кв.м свободной планировки, с/у, камин. Гостевой дом с бассейном (12x6 м), гараж на 2 а/м. Окна и двери сделаны из пуленепробиваемых материалов. Общ. пл. строений – 1470 кв.м. Участок 28 соток.

3-эт. коттедж премиум-класса 970 кв.м на уч-ке 28 соток. Домашний кинотеатр, сауна, джакузи, комната отдыха, с/у, котельная, прачечная, технические помещения. 1 этаж: холл, гардероб, с/у, каминный зал, кухня-столовая, гостиная. 2 этаж: холл, 4 спальни с собственными с/у, гардеробная, кабинет. Мансарда: зона отдыха 200 кв.м (бар, бильярд, кинотеатр, кальянный зал). Дополнительные постройки: гостевой дом 70 кв.м, зона BBC, декоративный пруд. Рядом сосновый лес. КПП. Цена: 137 млн руб.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (916) 654-0283 www.omega-estate.ru

ПОСЕЛОК «ГРИНФИЛД»

АГАЛАРОВО

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ

Шикарная резиденция под отделку площадью 1700 кв.м на 1 га земли на берегу речки в самом красивом поселке Московской области с гольф-полями, 3 ресторанами, теннисными кортами, боулингом, спортзалом, открытым и закрытым бассейнами, SPA и гостиницей. В доме: 6 спален, кабинет, бассейн и гараж с квартирой для персонала. На участке располагается свой причал.

Уютный дом «под ключ» с мебелью, площадью 485 кв.м на участке 24,5 сотки. 1-й этаж: гостиная, кухня, столовая, три выхода на летние веранды, с\у, помещение для персонала, хоз блок, второй этаж: 5 спален с с/у и гардеробными. Гараж на две машины. В свидетельстве на дом есть право на регистрацию места жительства.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ТАУНХАУС

В

ТАУНХАУС

«РОДНИКАХ»

В

БАРВИХЕ-2

ОДИНЦОВО

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 8 КМ

Продается новый таунхаус в поселке «Родники», г. Одинцово. Эксклюзивная отделка в классическом стиле. В доме: пять спален, четыре с/у, ванные с сауной, гостиная с камином, кабинет, спортзал. Парковка на 2 а/м. Охраняемый поселок.

Таунхаус «под ключ» в современном стиле площадью 322 квм на 7 сотках в охраняемом поселке. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, 3 спальни с с/у, зимний сад, хаммам с комнатой отдыха. Цена: $ 2 000 000

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

er_1 Front 61 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

121

К А Т А Л О Г / З А ГО Р ОД Н А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ЛЕСНАЯ

БЫЛЬ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 22 КМ Охотничье альпийское шале «под ключ» площадью 680 кв.м на 50 сотках в лесу с ландшафтным дизайном в охраняемом поселке с детской площадкой. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет, 4 спальни, библиотека, игровая, бассейн. На территории располагается баня с купелью. Цена: $ 4 500 000

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

СПОРТБАЗА ЦСКА, СНТ «ЮЖНОЕ»

По вопросам размещения объектов в каталоге +7 (495) 955-9486 +7 (495) 955-9489 reklama@miridom.ru

КАЛУЖСКОЕ Ш., 14 КМ ОТ МКАД Дом 450 кв.м, кирп., на участке 10 соток с лесными деревьями, 3 уровня, кухня-гостиная, 6 спален, сауна, 3 с/у, все коммуникации центр. плюс скважина, эл-во 15 кВт, свежий евроремонт, встр. кухня, камин, домик для барбекю с коммуникациями, хозблок, круглосуточная охрана, лес с трех сторон поселка, выход в лес с участка. www.domvat.ru. Цена: 39 900 000 руб.

+7 (915) 353-2119, +7 (916) 510-6486

ПОСЕЛОК «ЛИПКИ»

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш. Площадь 520 кв.м, 16,8 сотки, 4 уровня (гостиная с камином, столовая, кухня с выходом во внутренний двор, кабинет, 5 спален, мансарда, баня, джакузи, спортзал, гараж на 2 машиноместа, ландшафтный дизайн участка с беседкой. Круглосуточная вооруженная охрана. В поселке: теннисные корты и детская площадка.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru 122

er_1 Back 61 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

КНЯЖЬЕ

ОЗЕРО

ОЗЕРО

А

А

Р Е

Р Е

Н

Н

Д А

Д А

КНЯЖЬЕ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 24 КМ

256 кв.м, участок 20 соток. В доме 3 спальни, 3 c/у, кабинет, гостиная, кухня-столовая. На участке баня, открытый бассейн. Аренда на длительный срок.

Уютный дом в европейском стиле площадью 188,7 кв.м расположен на Английской линии поселка. По-английски сдержанный, простой, лаконичной, прямоугольной формы, с удобной планировкой. На первом уровне гостиная с каминным залом, столовая, зимний сад. На втором уровне комната для гостей. На третьем уровне – две спальни и гостевая. На участке хвойные деревья.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

АРХАНГЕЛЬСКОЕ-2

Д.

АЛЕКСАНДРОВКА

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 9 КМ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 12 КМ

Современное шале «под ключ» площадью 600 кв.м на прилесном участке 20 соток в охраняемом поселке. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет, 4 спальни с с/у, детский кабинет с гостиной, спортзал, кинозал, SPA-зона с сауной, хаммамом, большой джакузи и сауной, помещение для персонала. На участке располагаются открытый бассейн с песчаным пляжем, беседка и домик с миникухней, теплой и открытой зонами отдыха и двумя спальнями. Цена: $ 4 500 000

3-уровневый коттедж 500 кв.м под чистовую отделку. В доме: холл, кабинет, кухня, столовая, гостиная с камином, сауна, 5 с/у, 4 спальни с гардеробными. Дом кирпичный, все коммуникации заведены в дом, в доме и гараже медная кровля. Гараж на 2 а/м, на 2-м этаже жилье для прислуги. Участок 12 соток. Охраняемый коттеджный поселок. Вся инфраструктура поселка Петрово-Дальнее. Цена: $ 3 000 000

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

РОМАНОВО

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

САДЫ МАЙЕНДОРФ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 10 КМ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 7 КМ

Современный классический особняк под отделку площадью 650 кв.м на 22 сотках в лесу в охраняемом поселке. В доме кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет, 3 спальни с с/у, кинозал, спортзал и мансарда со свободной планировкой. На участке располагается гараж с квартирой для персонала. Цена: $ 3 500 000

Вилла под отделку площадью 2500 кв.м на участке 36 соток в самом престижном поселке Московской области. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет, 3 спальни с кабинетами, гардеробными и с/у, игровая, цоколь и мансарда свободной планировки, гараж на 2 м/м, помещение для персонала.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

er_1 Front 62 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

123

К А Т А Л О Г / ЗА РУ БЕ Ж Н А Я ЭЛИТН А Я НЕ ДВИ Ж ИМОСТЬ

ПОБЕРЕЖЬЕ АМАЛЬФИ, ИТАЛИЯ

ИБИЦА, ИСПАНИЯ

Лот ITV-1151R

Лот ESV-1767S

АРЕНДА ВИЛЛЫ В ПОЗИТАНО

УНИКАЛЬНАЯ ВИЛЛА

Элегантная вилла с панорамным видом на море расположена в курортном городке Позитано на побережье Амальфи. В доме гостиная-столовая, оборудованная кухня, 6 спален типа «сьют» с ванными комнатами, турецкая баня. Вилла прекрасно оборудована: кондиционеры, спутниковое ТВ, интернет, барбекю, печь для пиццы и т.д. Вилла окружена великолепным садом с бассейном, внешним джакузи.

Элегантный дом с роскошным садом расположен неподалеку от Сан-Мигеля. Площадь виллы с 5 спальнями составляет 700 кв.м, площадь каскадного сада с террасами, прудами и беседками – 42 000 кв.м. В главном доме – 5 роскошных спален. Резиденция располагает несколькими гостевыми коттеджами. Вас покорят оригинальный дизайн дома и великолепие тропического сада.

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

+7 (495) 258-88-66 www.homes.ru

АЛГАРВЕ, ПОРТУГАЛИЯ

КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ, ИСПАНИЯ

Лот PTV-2174R

Лот ESV-1732R

ВЕЛИКОЛЕПНАЯ ВИЛЛА В ВАЛЕ-ДО-ЛОБО

РОСКОШНЫЙ ДОМ В МАРБЕЛЬЕ

Великолепная вилла с потрясающим видом на океан расположена на вершине холма в Вале-до-Лобо, Алгарве (Португалия). В доме 6 роскошных спален, 3 ванные комнаты, гостиная с камином и панорамным видом, просторная столовая, гардероб, терраса на крыше, игровая комната. Вилла прекрасно оснащена, подведены все коммуникации. На прилегающей территории расположен бассейн. Вилла находится в 200 м от пляжа.

Вилла расположена в престижном районе Марбельи. В доме 10 спален, 9 ванных комнат, просторная и уютная гостиная, столовая, игровая комната, 3 джакузи. Вилла прекрасно оснащена, имеется система кондиционирования, интернет, сауна, тренажерный зал, домашний кинотеатр, теннис. На прилегающем участке разбит ухоженный сад с большим бассейном, террасами и зонами отдыха.

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ, ФРАНЦИЯ

ИТАЛИЯ,

ОЗЕРО

ЛАГО-МАДЖОРЕ

Лот FRV-1803R ШИКАРНАЯ ВИЛЛА В АРЕНДУ

АПАРТАМЕНТЫ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА

Великолепная вилла располагается на возвышенности в Сен-Жан-Кап-Ферра, Лазурный Берег. Экстерьер состоит из множества террас, переходящих в сад, смотрящих на море, бассейн с подогревом. Трехэтажный дом оборудован лифтом. На площади 290 кв.м. – просторная гостиная, столовая, оборудованная кухня, 5 уютных спален и 3 ванные комнаты. Парковка с вращающейся площадкой и гараж.

70 км от Милана, напротив острова Изола-Белла. 72 кв.м + терраса 45 кв.м; 3 спальни; гостиная; 2 с/у; прачечная. 3-й этаж 3-этажного дома. В доме 6 квартир; огороженная территория, свой пляж; до центра г. Стреза 20 мин пешком. Потолки 2,80 м. Дом 1974 г. постройки; капремонт в 1991 г. Апартаменты полностью готовы к проживанию. Цена: 400 000 евро.

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

+7 (985) 761-4368, +7 (915) 353-2119 www.domlago.ru

124

er_1 Back 62 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

О.

КАПРИ, ИТАЛИЯ

СЕН-ТРОПЕ, ФРАНЦИЯ

Лот ITV-1788R

Лот USV-1913S

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В АРЕНДУ

ВИЛЛА НА ФРАНЦУЗСКОЙ РИВЬЕРЕ

Вилла на острове Капри окружена роскошным средиземноморским садом, с огромным количеством деревьев и цветов. На вилле – просторная гостиная, светлая столовая, оборудованная кухня, а также 7 шикарных спален и 7 великолепных ванных комнат. В саду есть бассейн, а также тренажерный зал. Вилла роскошно меблирована и декорирована. Дом оборудован DVD, кондиционерами, интернетом.

Элегантная вилла с 8 спальнями, окруженная прекрасными садами и с великолепным видом на океан, находится рядом с пляжем, неподалеку от СенТропе. Вилла оформлена в нежных светлых тонах и наполнена солнечным светом. В уютной гостиной есть прекрасный камин. Зона для барбекю возле современного бассейна с подогревом. Собственный кинотеатр.

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

+7 (495) 258-88-66 www.away.ru

БЕВЕРЛИ-ХИЛЛЗ, США

ФЛОРЕНЦИЯ, ИТАЛИЯ

Лот USV-1879S

Лот ITV-1640S

РОСКОШНЫЙ ОСОБНЯК В БЕВЕРЛИ-ХИЛЛЗ

СТАРИННЫЙ ЗАМОК В ТОСКАНЕ

Особняк площадью 1858 кв.м построен на участке в 6880 кв.м. В особняке 15 шикарных спален, 16 ванных, изысканная гостиная, столовая, тренажерный зал, SPA-салон, баня. На территории разбиты потрясающие сады, бассейны, гроты и фонтаны, теннисный корт. Эта резиденция поражает своей красотой и великолепием, располагает эксклюзивной мебелью и широкими верандами.

Элегантный кастелло был построен в конце 13-го века вокруг башни на флорентийских холмах. Его недавняя реставрация позволила зданию вернуться к роскоши и процветанию. Вилла состоит из семи эксклюзивных люксов со всеми удобствами. Вилла располагается в большом парке, граничащем с каштановым лесом, в котором находится чудесный бассейн с водопадом и гидромассажем.

+7 (495) 258-88-66 www.homes.ru

+7 (495) 258-88-66 www.homes.ru

МАРБЕЛЬЯ, ИСПАНИЯ

ГЛАНД, ШВЕЙЦАРИЯ

Лот ESV-1978S

Лот CHV-1533S

ВИЛЛА НА КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ

РОСКОШНЫЙ ОСОБНЯК В КАНТОНЕ ВО

Потрясающая резиденция с видом на море и горы расположена в одном из самых престижных районов Марбельи. В двухэтажном доме пл. 758 кв.м 5 уютных спален, 5 ванных комнат, просторная гостиная с камином, столовая, широкая терраса, сауна, джакузи, тренажерный зал, прачечная. Элегантный интерьер, высокие потолки и дизайнерская мебель. На участке расположены бассейн и гараж на 4 м/м.

Восхитительный особняк располагается на берегу Женевского озера в Гланде, в 30 км от Женевы. Из особняка открываются потрясающие виды на озеро и Альпы. Прямой доступ к озеру и причалу для нескольких лодок или яхт. Комплекс был построен в 1923 году. На территории 13 га находятся главный дом 1380 кв.м, гостевой дом, дом у ворот и беседка у озера. А также парк, бассейн, конюшни и детская площадка.

+7 (495) 258-88-66 www.homes.ru

+7 (495) 258-88-66 www.homes.ru

er_1 Front 63 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

125

ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА «ДИЗАЙН-БЮРО МАРИНЫ ПУТИЛОВСКОЙ»

КОМПАНИЯ ESTETICA DESIGN

www.putilovskaya.ru mpdesignbureau@mail.ru

Москва, ул. Ленинская Слобода, 26, МЦ ROOMER, 2-й этаж – под. 262; 1-й этаж – под. 146, 147, 166. Тел.: +7 (915) 437-9967 www.esteticadesign.ru

АРХИТЕКТУРНОЕ

БЮРО

«ДОМ-А»

Москва, ул. Дениса Давыдова, 4. Тел.: +7 (495) 971-1973/74. Факс: +7 (499) 253-8602 www.dom-a.ru

«ДИЗАЙН-БЮРО ГАЛИНЫ МИКУЛИК» Тел.: +7 (985) 774-7493; +7 (926) 752-1412 www.mikulik.ru, crv@inbox.ru

«ДИЗАЙН-СТУДИЯ ОЛЬГИ КОНДРАТОВОЙ» Москва, ул. Дубининская, 57, стр. 2, БЦ «Брент Сити», оф. 3209. Тел.: +7 (495) 620-9700 (оф.); +7 (495) 997-7261, +7 (495) 790-0104 (моб.) www.OK-InteriorDesign.ru 9977261@mail.ru

SHOWROOM SHAKIROVA JULIA Новый Арбат, 11, ДЦ «Валдай», 1-й этаж. Тел.: +7 (963) 711-3619 www.shakirovajulia.ru

СТУДИЯ КОМПАНИЯ ZEBRANO ТК «Три Кита», Одинцовский район, пос. Новоивановское, ул. Луговая, 1, 3-й этаж, секция 2/5. Тел.: +7 (495) 7803751. МЦ «Армада», ул. Кировоградская, 11, корп. 1, 3-й этаж, подиум ZEBRANO, Тел.: +7 (495) 781-1111 www.zebranocasa.ru

ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРОВ

«РУСИНТЕРИО»

Москва, Леснорядский пер., 18, стр. 10. Тел.: +7 (495) 504-9444 www.rusinterio.ru

PRCO RUSSIA Москва, Столешников пер., 14, 5-й этаж. Тел.: +7 (495) 995-5905 www.prco.com

КОМПАНИЯ «МАСТЕР-ЛЕНД»

РЕСТОРАН «ВЕРАНДА

У

ДАЧИ»

Экспозиция авторских каминов представлена в ТЦ «Юнимол» Новорижское ш., 6 км от МКАД, цокольный этаж, секция «Русские традиции». Тел.: +7 (985) 264-5125 www.masterstone.ru, okamine@yandex.ru

Рублево-Успенское ш., дер. Жуковка, 70. Тел.: +7 (495) 635-3394

РЕСТОРАН «ПРИЧАЛ»

Москва, Кутузовский пр-т, 2/1. Тел.: +7 (495) 229-8305

РЕСТОРАН TATLER CLUB МО, Ильинское ш., 2-й км. Тел.: +7 (495) 635-4032

РЕСТОРАН & ВАР NOVIKOV РЕСТОРАН «ВЕТЕРОК» МО, Рублево-Успенское ш., пос. Горки-2, 24. Тел.: +7 (495) 920-5734

Москва, ул. Тверская, 3, 1-й этаж отеля The Ritz-Carlton. Тел.: + 7 (495) 797-5720

«ГАЛЕРЕЯ СЕТЬ

ИНТЕРЬЕРНЫХ МАГАЗИНОВ

HOME CONCEPT

Юридический адрес: Санкт-Петербург, пр-т Энгельса, 68, лит. Б. Тел.: +7 (812) 633-3393 www.homeconcept.ru Служба поддержки клиентов: client@homeconcept.ru

ШОУ-РУМОВ

«ТВИНСТОР»

1-й Щипковский пер., 4. Тел.: +7 (495) 642-8800

РЕСТОРАН «ЦАРСКАЯ

ОХОТА»

Рублево-Успенское ш., 186А. Тел.: +7 (495) 635-7982

РЕСТОРАН «БУЙАБЕС» Ленинский пр-кт, д. 37 Тел.: +7 (495) 633-88-88

126

er_1 Back 63 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

РЕСТОРАН «ХРАМ ДРАКОНА» Ленинский пр-кт, д. 37. Тел.: +7 (495) 958-07-07

РАСПРОСТРАНЕНИЕ ЖУРНАЛА

Сеть магазинов «Азбука Вкуса» – 17 адресов. Бизнес-центры класса А и B+ – 36 адресов. Рестораны – 110 адресов: «Мангал №1», кафе «Галерея», Open ART Cafe, La Panorama, La Prima, La Provincia, «Порто Банус» в галерее ZAR, Bocconcino, «О’Шалей», «Дорчестер», «Усадьба», «Цветение сакуры», «Кафе Пушкинъ», «Огниште», «Ноа», «Горки», Riviere, Azale Сafe, Andreas, «Дворянское Гнездо», «Царская Охота», «Веранда у Дачи», «Ветерок», «Причал», Tatler Club, Novikov Bar. Гостиницы – 51 адрес: «Холидей Инн Сущевский», «Холидей Инн Лесная», «Рэдиссон Роял, Москва», «Сретенская», ТГК «Альфа», «MONA Бутик-отель», «Метрополь», «Ист-Вест», «Кебур Палас». Агентства недвижимости: «БЕСТ-Недвижимость», БЕСТ-Элит», «ИНКОМ», «МИЭЛЬ», Penny Lane, «Славянский двор», Blackwood, IntermarkSavills, MAYFAIR Properties, Great Reality, «Эванс». Автосалоны: Lucky Car, «БалтАвтоТрейд-М», «Лексус – Каширский», «Лексус – Рублевский», «Тойота Центр Каширский», «Тойота Центр Измайлово», «Тойота Центр Серебряный Бор», «Тойота Центр Ясенево», «Вольво – Независимость», «Мерседес – Аларм-сервис», «Мерседес – Гема-Трак», «Порше – Автоконтинент», «Феррари – Автоконтинент», «БМВ – Автоконтинент», «Мерседес – Автоконтинент», «Ягуар – Независимость», «Ауди – Центр», «Лендровер – Независимость». Салоны красоты: сеть Dessange, «Сергей Зверев», ZENGO, Andrey Mokrousov. Конноспортивные комплексы, клубы и санатории: «Кремлевская школа верховой езды», гольф-клуб «Павлово», гольф-клуб «Целеево», санаторий «Барвиха», яхт-клуб «Пирогово», гольф-клуб «Пестово», КСК «Новый Век», гольф-клуб «Нахабино», «Гольф-клуб в Крылатском», санаторий «Бостон», КСК «Акрон», КСК «Отрада». Банки и VIP-офисы: Центр международной торговли (ЦМТ) на Красной Пресне, «Москва-Сити» – «Федерация» (башни «Восток» и «Запад»), деловой центр ФК «УРАЛСИБ», БЦ «Жуковка», БЦ «Олимп» (Жуковка), БЦ «Льва Толстого, 23», ТДЦ «Новинский Пассаж», ТЦ «Жукоffка Плаза», ТЦ «Живой Дом» (Горки-2), «КРЕДИТ МАКС», «Московский Бизнес Клуб», ЗАО «ФИНАНС-ИНВЕСТ», ДЦ «Резиденция на Рублевке». Бутик «Императорский фарфор», экосупермаркет «Грюнвальд». Московская городская дума, Администрация президента РФ, Мэрия Москвы, Правительство РФ. Персональная рассылка по загородным поселкам – 768 адресов. Рейсы бизнес-авиации. ИЮЛЬ-АВГУСТ 2014

er_1 Front 64 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow

127

er_1 Back 64 17.06.2014 13:26:21 Sheetwise (front and back) ProofColor Black Cyan Magenta Yellow