MIR&DOM.Novostroyki

СЕНТЯБРЬ 2014

Ума палаты: частное образование или новостройка

Экономим на ипотеке: нетипичные приемы

Дома без страхов Как безопасно купить новостройку

Почти как жилье: кому подойдут апартаменты

КАТАЛОГ РУЧНОЙ СБОРКИ

16 новостроек на старте продаж 17 объектов с последними квартирами 34 ЖК с предложениями до 2 млн руб.

СЕНТЯБРЬ 2014

КВАРТИРЫ И ПЕНТХАУСЫ

Реклама

в центре Балашихи от 68 235 руб./м2

5

км от МКАД

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

«ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ КВАРТАЛ» WWW . DM - HOLDING . COM ; WWW . БАЛАШИХА 28. РФ

ГДЕ НАХОДИТСЯ Жилой комплекс «Преображенский квартал» находится в 5 км от МКАД, в самом центре Балашихи, на пересечении шоссе Энтузиастов и Советской улицы. Отсюда легко добраться до станций метро «Новогиреево», «Шоссе Энтузиастов», «Выхино», «Щелковская», «Партизанская», а от расположенной по соседству платформы Салтыковка можно доехать до Курского вокзала. Кроме того, уже в нынешнем году Балашиху обещают связать с Москвой линией скоростного трамвая. ЧТО ВОКРУГ «Преображенский квартал» расположен на территории лесопарковой зоны с благоустроенными дорожками и прудами, пригодными для купания. При этом рядом вся инфраструктура центра города: ТЦ «Вертикаль», «Перекресток», «Пятерочка», «Макдоналдс», а также кинотеатры и спортивные комплексы. В шаговой до-

ступности детские сады и школы. Во дворе комплекса будут оборудованы детские игровые площадки и установлен фонтан. ЧТО В КВАРТИРАХ РЕГУЛЯРНО В каждой квартире ПРОВОДЯТСЯ полностью возводятся АКЦИИ И ПРЕперегородки, устанав- ДОСТАВЛЯЮТСЯ ливаются двухкамер- СКИДКИ! н ы е с т е к л о п а ке т ы , остекляются лоджии, устанавливается независимая система отопления самостоятельного регулирования температуры с цельнометаллическими батареями веерного типа, что обеспечивает теплые полы; Квартиры можно подводится телевидение, телефонная приобрести связь, интернет – оптов ипотеку (в том числе без волокно. По желанию первоначальпокупатели могут доного взноса) полнительно заказать или получить беспроцентную черновую и чистовую отделку квартиры. рассрочку.

(495) 984-04-00

ОФИСЫ ПРОДАЖ:

 

О КОМПЛЕКСЕ Адрес: Балашиха, мкр. 28, ул. Полевая, 2-4 Строительная технология: монолитно-кирпичные дома Количество корпусов: 5 Этажность: 19-24 Квартиры:  однокомнатные (37,36–48,47 кв.м)  двухкомнатные (67,18–70,1 кв.м)  трехкомнатные (82,13–96,23 кв.м)  пентхаусы (67,91–139,75 кв.м) Паркинг: на 1113 машиномест Сроки сдачи: 5-й корпус сдан и введен в эксплуатацию, заселен, идет оформление прав собственности; 4-й корпус – III кв. 2014 г.; 2-й корп. – IV кв. 2016 г.; паркинг – I кв. 2015 г.

Москва, Большой Овчинниковский пер., д. 26, стр. 5 Балашиха, ул. Первомайская, за домом 3А

О журнале Наталия Павлова-Каткова, главный редактор журнала У «Новостроек» маленький юбилей: ровно год назад журнал радикально сменил концепцию. Мы отказались от материалов, понятных узкому кругу специалистов, полностью переориентировавшись на информационные потребности покупателей нового жилья. Специально для них мы разработали особую тематику и начали подавать статьи в таком ключе, чтобы изложенные в них сведения абсолютно каждый смог применить на практике, более вдумчиво подходя к выбору жилого комплекса, не переплачивая за ненужную лично ему инфраструктуру, экономя на ипотечных платежах, обходя опасности потенциальных недостроев. Специально для тех, кто планирует совершить покупку, мы создали «Каталог ручной сборки», собрав в нем сведения о новостройках, что сейчас возводятся в Москве и Подмосковье. В нем мы стараемся акцентировать внимание на тех параметрах, что помогают сделать правильный вывод о проектах, и регулярно актуализировать цены – хотя, откровенно говоря, это совсем не просто: жилья сейчас строится очень много, и отследить все происходящие с ним изменения почти невозможно. Тем не менее, все равно пытаемся это отслеживать, потому что такая информация важна для наших читателей.

Журнал «Новостройки» – это коллекция практических советов для тех, кто обдумывает покупку квартиры в новостройке или недавно совершил сделку, подкрепленная уникальной и хорошо структурированной базой новостроек Москвы и Московской области. Наша миссия – сэкономить покупателям первичного жилья деньги, время и нервы, предоставив им развернутые ответы на любые сложные вопросы, которые у них возникают от момента выбора жилого комплекса или конкретной квартиры в строящемся доме до заселения и обустройства своего нового места жительства. Читать журнал можно не только в бумажном виде, но и на мобильном устройстве.

Чтобы подвести годовой итог своей работы, мы решили выпустить номер The best, собрав в него все лучшие материалы, что были опубликованы за это время, актуализировав в них информацию. А абсолютно все статьи обновленного журнала «Новостройки» доступны на сайте DomaRastut.ru.

ПРИЯТНОГО И ПОЛЕЗНОГО ВАМ ЧТЕНИЯ!

2

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Содержание В КУРСЕ

КАК СЭКОНОМИТЬ

Новости ............................................................................4

Перестановка мест слагаемых ....................................22

Разрешите приводниться ..............................................6

Сумму выплат по ипотеке можно регулировать нетипичными приемами

Новые объекты Московского региона Звездные замашки .........................................................8 Сентябрьские акции от застройщиков Приключения апартаментов в России........................12 Почему жить в них можно, а зарегистрироваться – не всегда

КАК ЗАРАБОТАТЬ И себе и людям ..............................................................14 Почему нефтяники из Тюмени столичному жилью предпочитают апарт-отели

Таинственные превращения trade-in.........................28 Что предлагают на первичном рынке под видом самого разрекламированного способа взаимозачета

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА Ловушка для покупателя .............................................36 Почему не стоит приобретать квартиру в новостройке по первому попавшемуся договору

КАК ОБУСТРОИТЬ Мокрое дело ..................................................................42

КАК ВЫБРАТЬ

Гидроизоляция ванной комнаты спасает не только соседей снизу

Квартирный эквивалент ..............................................16

КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК

Что дешевле: жилье или частное образование? «От», да не тот...............................................................20 Как читать ценники новостроек

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

Москва ............................................................................52 Новая Москва ................................................................64 Подмосковье..................................................................70 Регионы .......................................................................136

3

В КУРСЕ

В Подмосковье появится наземное метро

Строительство многоэтажек на дачных землях запретит еще один закон

Новости

Застройщики нашли баланс между объемами инфраструктуры и жилья

Инвестиции в строительство социальной инфраструктуры на территории подмосковных жилых комплексов за последние пять лет увеличились в семь раз. Однако основными факторами, влияющими на принятие решения о покупке квартиры в новостройке, по-прежнему являются цена и транспортная доступность. Наличие на территории жилого комплекса школ, детских садов, поликлиник и других социальных объектов занимает в списке аргументов «за» лишь третье место. Такие данные озвучили участники встречи «Современные концептуальные жилые кварталы комфорт-класса», инициированной ФСК «Лидер» и прошедшей в Москве в рамках цикла дискуссий Urban Awards. По словам игроков рынка жилой недвижимости, затраты на возведение социальной инфраструктуры один из существенных факторов, влияющих на формирование расценок на жилье: на них приходится 9–18% от суммарных инвестиций в любой проект. В то же время именно в таких объемах они необходимы будущим жителям. Тому подтверждением служит тот факт, что наличие в проекте качественных инфраструктурных объектов и продуманной концепции увеличивает скорость продаж на 10–15%.

4

Десять крупных городов Подмосковья планируется соединить со столицей линиями легкого метро. К 2018 году станции метрополитена должны открыться в Подольске, Домодедове и Раменском, а к 2022-му – на втором участке, который пройдет через Мытищи, Пушкино, Ивантеевку, Щелково, Балашиху и Реутов. Общая протяженность линий составит 245 км. Стоимость строительства первого участка наземного метро оценивается в 250 млрд руб. В настоящее время рассматриваются два варианта финансирования проекта: государственно-частное партнерство с привлечением средств бюджета или полностью частные инвестиции как российских, так и иностранных компаний. Окончательное решение примут до 2015 года, когда будет утвержден и список подрядчиков.

В Госдуму внесен проект закона, который должен свести на нет незаконное строительство на дачных землях. Речь идет о тех случаях, когда дома возводятся под видом индивидуальных, площадью до 1,5 тыс. кв.м, предназначенных для постоянного проживания более одной семьи. По словам инициаторов законопроекта, сегодня в Московской области насчитывается около 450 таких строений, а число проживающих в них граждан приближается к 10 тыс. человек. С помощью закона о «дачной амнистии» на такие строения регистрируют право собственности по упрощенной схеме, затем выделяют доли в праве долевой собственности покупателям. В законопроекте предлагается ограничить действие «дачной амнистии», распространив ее только на объекты участков, право собственности на которые возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. Кроме того, Кодекс РФ об административных правонарушениях дополняется новым пунктом: отныне строительство многоквартирных домов на землях, не предназначенных для этих целей, будет караться штрафом от 500 тыс. до 1 млн руб. для граждан и от 1 млн до 5 млн руб. для юрлиц. СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

В КУРСЕ

Разрешите приводниться

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК, В КОТОРЫХ НЕДАВНО ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ, В КАТАЛОГЕ РУЧНОЙ СБОРКИ, СТР. 51–139 ОНИ ОТМЕЧЕНЫ ЗНАЧКОМ

В последнее время рынок новостроек Москвы и области пополнили сразу несколько объектов, которые возводятся вблизи водоемов. Причем речь идет не о каких-то мелких лужицах, что лишь по чистому недоразумению именуются озерами или прудами, а о вполне серьезных реках. Таким соседством грех не воспользоваться и не организовать рядом со строящимися комплексами прогулочные набережные. Именно так застройщики и планируют поступить.

МОСКВА

ПОДМОСКОВЬЕ

Самый большой из появившихся в столице новых жилых комплексов River Park вытянулся вдоль излучины Москвы-реки, в районе Нагатинского затона. Раньше здесь располагалась судостроительная и судоремонтная промзона, а теперь ее отвели под жилую и общественную застройку с полноценной социальной инфраструктурой. Вдоль водной артерии организуют прогулочную зону протяженностью 1,5 км и места для стоянок лодок и катеров. Что касается строящегося здесь жилья, пока самую дешевую квартиру можно приобрести за 6,3 млн руб. Еще одна новинка хоть к водоему и не примыкает, зато непрозрачно о нем намекает, называясь МФК «Волга». Впрочем, построить комплекс на берегу одноименной реки у застройщика вряд ли бы получилось: Волга по территории Москвы пока не протекает. Название же позаимствовали у расположенной по соседству гостиницы – ее продолжением новый объект и является. По этой причине здесь будет не жилье, а апартаменты, цены на которые сейчас начинаются с отметки в 8,8 млн руб.

Большинство подмосковных новинок тоже козыряют соседством с водоемами. Так, в Видном открыли продажи в ЖК «Видный берег», готовом похвастаться не только низкими ценами (от 2,1 млн руб. за квартиру площадью 30 кв.м) и собственной набережной, но и тем, что по окончании строительства сюда планирует переселиться городская администрация – для нее возведут современное офисное здание. В ЖК «Берег Клязьмы», возводимом в Щелковском районе, власти селиться не собираются, что не мешает иметь свою набережную, которую по завершении строительства обещают облагородить и превратить в прогулочную зону. Минимальные стартовые цены здесь такие же, а вот самая маленькая квартира на 16 кв.м больше. В ЖК «Клязьминская высота», что возводится буквально по соседству, своей набережной хоть и не будет, но с верхних этажей на ту же реку откроются неплохие виды.

А вот в Новой Москве что прибрежных, что удаленных от водоемов строящихся «новичков» нет. И дело вовсе не в отсутствии на присоединенных территориях рек и озер, а лишь в том, что в абсолютных новинках пока нет потребности: на протяжении длительного времени здесь развивают масштабные, «долгоиграющие» проекты. Они-то как раз и продолжают прирастать новыми корпусами и очередями. Так, в последнее время новые объемы вывели в продажу почти все крупные стройки: ЖК «Москва А101», ЖК «Татьянин парк», ЖК «Переделкино Ближнее», ЖК «Новое Бутово», ЖК «Первый Московский», ЖК «Прима-Парк» и другие.

А вот в малоэтажном ЖК «Голландский квартал» (квартиры от 1,7 млн руб.), что строится в Ивантеевке, соседства в водоемами не обещают, зато гарантируют школьный автобус и другие полезные для жителей опции. Большой комплекс, состоящий из 16 корпусов, начали продавать и в Люберцах. Называется он ЖК «Люберецкий», а минимальные цены на квартиры здесь сейчас составляют 3 млн руб. В Химках, в свою очередь, замахнулись, ни много ни мало, на «Альфу Центавру». Такое название получил комплекс, который обещают достроить в 2018 году. Сейчас продажи в нем только открылись и самую дешевую квартиру можно приобрести за 3,7 млн руб. Еще одна химкинская новинка – ЖК «Две столицы» (цены от 2,8 млн руб.), где на крышах планируют разбить зеленые сады. А вот до искусственных водоемов на крыше дело, к сожалению, пока не дошло, но возможно, в будущем кто-нибудь реализует и такой проект.

Shutterstock.com

Новинки рынка

Новые объекты Московского региона

6

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

В КУРСЕ

Звездные замашки Сентябрьские акции от застройщиков

Актуально

Самый продолжительный звездопад, именуемый Дракониды, в этом году продлится всю первую половину октября. Застройщики опередили это явление ровно на месяц, запуская свои собственные звездные акции уже в сентябре. Часть из них привязана действительно к звездному небу, часть – к тем звездам, что носят на погонах, а вот звезд шоу-бизнеса в подарок покупателям новостроек пока никто не предлагает.

Что дарят:

150

от

Что дарят:

10%

тыс. руб. военным

от цены апартаментов

Что дарят:

РАССРОЧКУ МФК LOFT 17

на машиноместо

ЮАО ОБЪЕКТ В КАТАЛОГЕ: ЛОТ 640, СТР. 55 Акцию, которая действует в этом комплексе до 15 сентября, не зря назвали «Ближе к звездам». Распространяется она исключительно на лофт-апартаменты, при которых имеются большие открытые террасы. Лучшие вариант их использования, по мнению девелоперов, – уютно устроиться там теплыми вечерами и любоваться на звездное небо. А почему б и нет, тем более что сейчас возможность такого времяпрепровождения можно получить с десятипроцентной скидкой. Главное, чтобы звезды над Москвой по ночам были видны, а все остальное приложится.

8

ЖК «МИКРОРАЙОН 5А»

Жуковский ОБЪЕКТ В КАТАЛОГЕ: ЛОТ 411, СТР. 86 Что выбрать – более просторную квартиру или жилье поменьше, зато одновременно обзавестись и машиноместом? Чтобы не ставить покупателей перед такой дилеммой, в этом жилом комплексе предлагают беспроцентную рассрочку на машиноместа, выплаты по которой можно растянуть вплоть до июня 2015 года. Цены на них сейчас зафиксированы на уровне 450 тыс. руб., а уж что в дальнейшем здесь парковать – автомобиль или небольшой звездолет, решит сам покупатель.

Что дарят:

РАССРОЧКУ на 16 месяцев

ЖК «НАХАБИНО ЯСНОЕ»

с.п. ПавловоСлободское ОБЪЕКТ В КАТАЛОГЕ: ЛОТ 670, СТР. 98 В корпусах с номерами 33, 34 и 45 этого большого жилого комплекса сейчас предлагаются особые условия для приобретающих жилье по программе «Военная ипотека». Каждый квадратный метр им обойдется на 4 тыс. руб. дешевле базовой цены, а учитывая, что площади квартир здесь составляют 39–79 кв.м, сэкономить удастся 156–316 тыс. руб. Тем, кто звездами на погонах не обзавелся, полагаются «штатские» скидки, причем в этом случае выбор тремя корпусами не ограничен. Так, до 2% снизят цену обладателям социальной карты москвича или тем, кто совершает покупку по ипотеке, а на 3% – для тех, кто готов расплатиться единовременно.

ЖК «ЛИДЕР-ПАРК»

Мытищи ОБЪЕКТ В КАТАЛОГЕ: ЛОТ 796, СТР. 110 В этом жилом комплексе, где продажи открылись в начале нынешнего года, сейчас предлагается очень длительная рассрочка – до конца 2015 года, когда первая очередь строительства будет введена в эксплуатацию. Купить по действующей акции можно абсолютно любую квартиру, вне зависимости от площади и этажа. Единственное условие – в качестве первоначального взноса придется выплатить 40% от ее стоимости, а остаток погашать либо ежемесячно равными долями, либо поквартально, либо даже раз в полгода. Если звезды выстроятся удачно, при такой системе оплаты и ипотека не понадобится. СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Реклама

В КУРСЕ

Приключения апартаментов в России

Терминология

Почему жить в них можно, а зарегистрироваться – не всегда Что считать жильем, описывается сразу в нескольких законах Российской Федерации. Скажем, в статье 15 второй части Жилищного кодекса жилым признается «изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)». При этом Градостроительный и Земельный кодексы уточняют, что жилые здания можно строить только на землях с определенным назначением, например для возведения многоквартирных домов. Если же назначение земли иное, признать объект жилым не получится. Так вот, комплексы, именуемые апартаментами, наверняка не удовлетворяют второму условию (о назначении участка) и не обязаны придерживаться первого, касающегося соблюдения определенных санитарных и технических норм – об уровне теплоизоляции, инсоляции, обеспеченности инфраструктурой и пр. Иными словами, жильем они являться не могут.

ПОЧЕМУ АПАРТАМЕНТЫ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ЖИЛЬЕМ?

Сам по себе термин «апартаменты» ни в одном российском законе до сих пор не встречается. Зато присутствует в паре документов, разработанных Федеральным агентством по туризму. Например, в приказе «Об утверждении Системы классификации гостиниц и других средств размеЕСЛИ щения», который трактует понятие так: «Номер площадью не менее 40 кв. метров, состоящий из АПАРТАМЕНТЫ двух и более жилых комнат (гостиной/столовой, спальни), имеющий полный санузел и кухонное НЕ ЖИЛЬЕ, оборудование». Однако достаточно взглянуть на разнообразие вариантов апартаментов, котоТО ЧТО ЭТО? рые предлагают застройщики, и среди них можно будет обнаружить помещения, недотягивающие до 40 кв.м или без какой-либо разбивки на комнаты. То есть «гостиничного» понятия на практике придерживаются отнюдь не всегда. Что и неудивительно: далеко не все новостройки, называемые комплексами апартаментов, в документах числятся гостиницами. Это легко понять, взглянув на свидетельства о праве собственности, полученные первыми покупателями апартаментов. В них объектом права значится «нежилое помещение» и даже добавка «предназначено для временно проживания» присутствует далеко не всегда. Чтобы ответить на этот вопрос, стоит понять, а что же собственно такое регистрация с точки зрения законодательства. За пояснениями обратимся к закону «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах В ЛЮБЫХ ЛИ Российской Федерации», который вступил в силу в 2003 году, а последние изменения претерАПАРТАМЕНТАХ пел в начале прошлого года. Согласно статье 3 этого документа регистрация бывает двух виМОЖНО ЗАРЕГИдов: по месту жительства и по месту пребывания. Что это за места, объясняется в статье 2. Как СТРИРОВАТЬСЯ? следует из нее, место жительства это «жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации». Место пребывания, в свою очередь, это «гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в которых он проживает временно». По месту жительства можно регистрироваться и постоянно и временно, по месту пребывания – только временно, максимум на пять лет (потом регистрацию можно будет продлить). Таким образом, поставить в паспорте бессрочный штамп с адресом апартаментов точно не получится. А вот пятилетнюю регистрацию получить можно, но лишь в том случае, если комплекс апартаментов считается гостиницей. Кстати, изо всех апартаментов, которые сейчас имеются в Москве, под определение гостиницы подпадает не более трети.

10

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Поскольку апартаменты не являются жилыми помещениями, расходы для них вычисляются по иным тарифным сеткам. На потребляемые ресурсы (электроэнергию, воду и пр.) они окажутся выше на 10–25%. А вот что касается остальных трат, все будет зависеть от управляющей компании, может получиться даже дешевле. Правда, если комплекс является гостиницей (то есть в апартаментах можно будет зарегистрироваться), сэкономить вряд ли удастся. Там требования к уровню управляющей компании выше, а значит и ее услуги едва ли будут дешевы. Налоги на нежилье тоже вычисляются по иным принципам, чем на жилье: по ставке 0,75% против 0,01%. Впрочем, сейчас налоговое законодательство так активно меняется, что можно ожидать высоких налогов на любую новую недвижимость, какой бы она ни была де-юре.

Реклама

ВСЕГДА ЛИ АПАРТАМЕНТЫ ОЧЕНЬ ЗАТРАТНЫ В СОДЕРЖАНИИ?

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

11

Терминология

У застройщиков действительно имеется возможность сделать апартаменты менее комфортными, чем жилые дома: мы уже напоминали, что требования, предъявляемые законодаАПАРТАМЕНТЫ ПРОтельством к нежилой недвижимости, гораздо менее жесткие. Однако на практике немногие ИГРЫВАЮТ ЖИЛЬЮ отваживаются на такие поблажки, а все потому, что это сильно снизит спрос и растянет ПО КОМФОРТУ И продажи на неопределенный срок. А такое мало кто из застройщиков готов себе позволить. ИНФРАСТРУКТУРЕ? Поэтому, как правило, при проектировании комплексов апартаментов стараются следовать тем же нормативам, что и в жилье, а по объему инфраструктуры они порой даже превосходят традиционные ЖК. Более того: некоторые апартаменты могут дать такую фору жилью по планировкам и другим особенностям, что тут же попадают в разряд самых престижных предложений. Впрочем, многое будет, конечно же, зависеть от позиционирования объекта. Если главным его достоинством захочется сделать низкую цену, на остальные характеристики можно закрыть глаза.

В КУРСЕ

ПОЗВОЛЯЕТ ЛИ ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВСЕЙ МЕСТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ?

Два главных вида социальной инфраструктуры, привязанных к регистрации, – это государственная медицинская и образовательная. Вторая, пожалуй, даже важнее: семьи с детьми пользуются ею ежедневно (если, конечно, не выбирают для своих чад частные детские сады и школы). Право пользования этими объектами временная регистрация, конечно же, дает, но вот преимуществ при зачислении в ближайшие образовательные учреждения при этом не возникает, они есть лишь у обладателей постоянной регистрации по месту жительства. Иными словами, если рядом с комплексом апартаментов находится очень популярная школа, куда стремятся отдать своих детей все местные жители, попасть в нее будет практически нереально. А вот с обычной, «среднестатистической» школой таких проблем, скорее всего, не возникнет.

В КУРСЕ

Стоит ли присматриваться к апартаментам?

Инфографика

ВЫ ХОТИТЕ СЭКОНОМИТЬ НА ПОКУПКЕ?

НЕТ

ДА

ВАМ ВАЖНО, ЧТОБЫ ВАШ РЕБЕНОК СМОГ ГАРАНТИРОВАННО ПОСЕЩАТЬ ЛУЧШИЕ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ШКОЛ ИЛИ ДЕТСКИХ САДОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ РЯДОМ?

ВАМ НУЖНО ПОМЕЩЕНИЕ НЕСТАНДАРТНОЙ ПЛАНИРОВКИ? НЕТ НЕТ

НЕТ

ДА

ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ СДАВАТЬ АПАРТАМЕНТЫ В АРЕНДУ?

ВАС БЕСПОКОИТ, ЧТО КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ (А СО ВРЕМЕНЕМ И НАЛОГИ) В АПАРТАМЕНТАХ БУДУТ ВЫШЕ, ЧЕМ В ЖИЛЬЕ?

ДА

ДА ДА

ДЛЯ НАЧАЛА ВАМ ЛУЧШЕ ПОВНИМАТЕЛЬНЕЕ ИЗУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В КЛАССИЧЕСКИХ ЖК, АПАРТАМЕНТЫ ВАС МОГУТ РАЗОЧАРОВАТЬ 12

НЕТ

АПАРТАМЕНТЫ ВПОЛНЕ УДОВЛЕТВОРЯЮТ ВАШИМ ЦЕЛЯМ, СЕЙЧАС ИХ НА РЫНКЕ МНОГО, ВАМ ЕСТЬ ИЗ ЧЕГО ВЫБИРАТЬ СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Журнал НОВОСТРОЙКИ теперь можно почитать в поездах дальнего следования

Казань Екатеринбург Нижний Новгород Сочи Новосибирск Самара Санкт-петербург Мурманск владивосток Ростов-на-дону Новый уренгой тюмень краснодар

Апартаменты

КАК ЗАРАБОТАТЬ

Георгий Савичев

И себе и людям Почему нефтяники из Тюмени столичному жилью предпочитают апарт-отели Собственной недвижимостью в Москве не прочь обзавестись и те, кто проживает здесь постоянно, и те, кто приезжает в столицу достаточно регулярно – в командировки, на учебу, в отпуск. Вот только классический вариант, жилье, подходит далеко не каждому. Те предложения, где на время отсутствия хозяев готовы заботиться о недвижимости, а тем более на тот же период сдавать ее в аренду, крайне недешевы, хотя высокие вложения не всегда по карману покупателю и не всегда оправданы. В более бюджетных вариантах проблемы безопасности недвижимости и получения от нее доходов придется решаться самостоятельно или нанимая управляющего, что не всегда удобно и возможно. Каков же выход?

ЧТО ТАКОЕ АПАРТ-ОТЕЛИ

Способ, который позволяет пользоваться своей недвижимостью лишь по мере необходимости, а все остальное время получать от нее доход, не беспокоясь при этом за сохранность имущества и самостоятельно не вступая в контакт с арендаторами, в мире придуман уже давно. Называться такой продукт может по-разному, но, как правило, его именуют апарт-отелем. Речь идет об особых гостиничных комплексах, где все номера спроектированы как апартаменты в отельном понимании этого термина. То есть как минимум имеют выделенную кухонную зону (по аналогии с квартирой-студией), а как максимум – полноценное помещение для приготовления пищи (как в обычной квартире), все зависит от их размера. Зачем нужна кухня, понятно: в большей степени такие варианты рассчитаны на сравнительно долгое проживание, при котором питаться исключительно в ресторанах и кафе не всегда удобно.

14

Апартаменты сейчас имеются почти во всех гостиницах, однако у тех, что располагаются в апарт-отелях, есть одно существенное отличие: их можно не только снять, но и приобрести в собственность. И что немаловажно, управляющая компания таких комплексов готова самостоятельно заниматься подбором арендаторов, заключив с собственником договор о сдаче апартаментов в аренду. При этом возможностей для привлечения жильцов у нее предостаточно, потому что в активе имеются серьезные аргументы в пользу высокой комфортности именно таких вариантов. Располагаются они, как правило, в местах с хорошей транспортной доступностью, в них предлагаются все классические для отеля услуги: ресепшен и консьерж-служба, уборка помещений, возможность заказать любые товары, вызвать или арендовать машину и пр. При них или по соседству, как правило, есть развернутая инфраструктура: рестораны, фитнес-центры, зоны отдыха, конференц-залы и многое другое. То есть гораздо больше, чем может предложить среднестатистический жилой комплекс, СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

• можно приобрести в собственность • можно жить самому или сдавать в аренду, в том числе через управляющую компанию • продаются с отделкой и полной меблировкой • имеется полный гостиничный сервис • жильцы меняются не так часто, как в гостиницах • как правило, стоят дешевле квартир

МОСКОВСКАЯ СПЕЦИФИКА

В Москве есть несколько комплексов, позиционирующихся как апарт-отели. Например, «Волга», что на Большой Спасской, «Эрдиан», расположенный неподалеку от метро «Пражская», или, скажем, Adagio, который находится рядом с Павелецким вокзалом. Проблема заключается в том, что в большинстве из них приобрести апартаменты сейчас нельзя, можно лишь арендовать. Разве что в «Волге», где недавно начали возводить вторую очередь комплекса, такая возможность имеется, правда, достроят ее лишь к концу 2017 года. Из вариантов, которыми можно начать пользоваться гораздо раньше, есть лишь один – апарт-отель YE’S, который ГК «Пионер» строит в рамках ЖК Life-Митинская. Это разработанное архитектурной мастерской «Сергей Киселев и партнеры» 25-этажное здание с ярко расцвеченным фасадом и подземным паркингом, расположенное в шести минутах ходьбы от станции метро «Митино». В нем предлагаются апартаменты площадью 28–44 кв.м, самые дешевые из которых сейчас стоят 4,5 млн руб., причем в эту цену включены и отделка, и мебель, и необходимая бытовая техника. Кроме апартаментов в комплекс входят фитнес-клуб с большим бассейном, ресторан, магазины с товарами повседневного спроса, химчистка и прачечная, салон красоты и SPA-центр. Достроят апарт-отель YE’S в декабре 2015 года, и проживать в нем станет возможно с июля 2016 года.

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

Сорок тысяч с гарантией Александр Погодин, генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Желание сдавать недвижимость в аренду и возможность получать гарантированный доход не одно и то же. Чтобы эти две составляющие слились в одну, нужно приложить немало усилий по поиску арендаторов, а затем регулярно контролировать их, решать возникающие по ходу проживания мелкие или крупные проблемы. Частному инвестору самостоятельно справиться с такими задачами непросто, особенно если сам он постоянно проживает в другом городе, а не там, где находится предлагаемая им внаем недвижимость. Сторонние компании, которые могут предложить свои услуги по подбору жильцов, редко готовы давать гарантии, что объект эпизодически не будет простаивать. А если им поручить еще и контроль за состоянием помещения, услуги влетят в копеечку. ГК «Пионер» разработала специальную финансовую программу, которая с покупателей апарт-отеля YE’S снимает все эти проблемы. Называется она «Гарантированный доход» и позволяет владельцам апартаментов сразу же с момента открытия комплекса ежемесячно получать 40 тыс. руб. Этот доход гарантируется независимо от внешних обстоятельств, поскольку поиск арендаторов берет на себя управляющая компания. Более того, она же возьмет на себя все расходы по содержанию, а также ответственность за сохранность недвижимости, мебели, бытовой техники и другого имущества, которым изначально оснащены все апартаменты. Сейчас в Митине, где располагается апарт-отель, средний «ценник» за аренду однокомнатной квартиры с удовлетворительным ремонтом составляет 38–40 тыс. руб. При этом апартаменты YE’S для арендаторов выгоднее: они оснащены всей необходимой мебелью и современной бытовой техникой. Для владельцев апартаментов выгодность еще выше из-за цены «входного билета». Стандартная однокомнатная квартира в Москве стоит в пределах 6–7 млн руб., в то время как стоимость полностью оснащенных апартаментов в комплексе YE’S составляет всего 4,5 млн руб. Таким образом, инвестиционный порог ниже, что позволит, не теряя времени на ремонт и материально-техническое оснащение, сдавать апартаменты в аренду сразу после ввода объекта в эксплуатацию, сократив тем самым срок окупаемости.

15

Апартаменты

и в то же время по более низким расценкам, чем в обычных гостинцах. Все эти особенности делают апарт-отели очень популярными у покупателей. Особенно активно ими интересуются жители регионов – Тюмени, Иркутска, Северного Кавказа и других, составляя более 30% от числа потенциальных клиентов.

КАК ЗАРАБОТАТЬ

ОСОБЕННОСТИ АПАРТАМЕНТОВ В АПАРТ-ОТЕЛЯХ

Квартирный эквивалент Что дешевле: жилье или частное образование?

Инфраструктура

КАК СЭКОНОМИТЬ

Жанна Цыпкина

16

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Реклама

Реклама

shutterstock.com

Возьмем вариант подороже. Скажем, в частной школе «Эрудит-2» (ЮВАО) обучение в первом классе обойдется в 22 тыс. руб., в последующих – 33 тыс. руб. в месяц. Чтобы после вечерних занятий ребенка привозили домой, ежегодно нужно платить еще 40 тыс. руб. Примерно столько же пойдет и на взнос при поступлении в школу. Таким образом, полный цикл среднего образования обойдется в 4 млн руб. Добавив к этой сумме В КАТАЛОГЕ 300 тыс. руб., можно купить помещение площадью 41 кв.м в комМФК START плексе Start Format, что возводитFORMAT: ся в рамках «Царицыно-2» (кстати, ЛОТ 387, СТР. 56 самые дешевые и маленькие вариЖК M-HOUSE: анты, площадью 25 кв.м, тут обойЛОТ 382, СТР. 56 дутся всего в 2,8 млн руб.). Правда, в юридическом смысле это не жилье, а всего лишь апартаменты. А вот самая дешевая квартира (39 кв.м) в том же «Царицыно-2» тянет на 4,6 млн. руб. Практически столько же просят за однокомнатную квартиру в 7-м микрорайоне огромного комплекса «Некрасовка-Парк»: «однушка» площадью 38,8 кв.м оценивается здесь в 4,7 млн руб.

плуатацию уже в нынешнем году. Так, однушка» площадью 41,8 кв.м здесь обойдется в 7,4 млн руб. Что же касается одной из самых дорогих частных школ – «Ломоносовской», которая расположена в ЗАО и имеет несколько филиалов в Подмосковье, год обучения здесь обходится в 963 тыс. руб. В эту сумму входит абсолютно все, включая доставку учеников от дома и обратно, экскурсии, занятия в студиях и секциях и прочее. Кроме того, вступительный взнос отсутствует, а цена обучения не зависит от возраста ребенка. За все годы учебы соответственно плата составит около 10,6 млн руб. При наличии такой суммы можно выбирать уже двухкомнатные, а в некоторых новостройках и трехкомнатные квартиры. Они не только будут поблизости от хороших бесплатных школ, но и удобны для проживания семьи с ребенком-школьником. А все предыдущие варианты родители учеников, скорее всего, отвергнут именно по причине небольших габаритов жилья. Таким образом, исходя из чистой математики и небольшой доли бытовой логики, ответ на вопрос, выгодно ли покупать квартиру исключительно ради соседства с хорошей бесплатной школой, звучит так: «Нет, разумнее присмотреться к частным школам». Правда, есть и другая сторона медали: если по окончании частной школы у ребенка останется лишь багаж знаний, то у тех, кто выберет иной путь, к хорошему образованию будет прилагаться еще и квартира. Что лучше, каждой семье решать самостоятельно.

Еще более дорогой вариант – лицей «Ступени» (ЦАО), где год обучения обходится в 576 тыс. руб. Кроме того, около 50 тыс. руб. в год уйдет на дополнительные взносы. Вопрос с проездом ребенка придется решать самостоятельно: школьного автобуса или аналогичного ему сервиса в лицее не предусмотрено. Соответственно на 11 лет обучения потребуется около 6,8 млн руб. Лишь немного увеличив этот бюджет, можно присматриваться к практически готовым новостройкам, скажем к ЖК M-House, который введут в эксНОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

17

Инфраструктура

Одним из самых дешевых коммерческих учебных заведений Москвы считается школа «1 АВС» (САО), где год обучения обходится от 81 тыс. руб. в начальных классах до 126 тыс. руб. в средних и старших. Если исходить из этих расценок, плата за весь школьный период не превысит 1,3 млн руб. За такую сумму в Москве квартиру точно не купишь, а в Подмосковье могут предложить лишь небольшие квартиры-студии (скорее даже апартаменты-студии) на значительном удалении от столицы либо поближе к городу, но в сомнительных трехэтажных проектах, большинство из которых попали в «черный список», поскольку возводятся на землях, не подходящих для многоквартирного жилья. Так что ни о каком сравнении в данной ситуации и говорить не приходится.

КАК СЭКОНОМИТЬ

Стоит ли юным Магометам, в роли которых выступают школьники и их вечно молодые душой родители, переезжать поближе к горам знаний, то есть к хорошим бесплатным школам? Может быть, куда разумнее, не срываясь с насиженного места, ориентироваться на частные школы (а их в Москве более двух сотен), для которых географической привязки не существует? Подойдем к проблеме чисто математически и сравним затраты на покупку квартиры в новостройке или новом доме возле хорошей бесплатной школы со всеми тратами на полный цикл обучения в частной.

В ДЕТАЛЯХ Инфраструктура

Играть, так играть!

В UP-кварталах под площадки для игр и отдыха отводят до 30% территории При разработке концепции любого жилого комплекса всегда возникает проблема: инфраструктурные потребности какой категории жильцов учесть в первую очередь? Владельцев машин, которым требуется удобный паркинг, или семей с детьми, которым необходимо много места для игр на свежем воздухе? А если ориентироваться на детей, то на каких именно – самых маленьких, кому нужны горки и песочницы, или ребят постарше, кому актуальнее площадки для подвижных игр и спортивное оборудование, которым заодно смогут воспользоваться и взрослые, ведущие активный образ жизни? В концепции UP-кварталов, разработанной в компании ФСК «Лидер», нашли компромиссное решение, позволяющее по максимуму использовать возможности внутренней территории комплексов, не ущемляя при этом ничьих интересов.

ФСК «Лидер» сейчас возводит два UP-квартала: «Западное Кунцево» в Одинцовском районе в 2 км от МКАД и в десяти минутах езды от станции метро «Молодежная», а также «Новое Тушино», которое строится на Путилковском шоссе в полукилометре от кольцевой дороги и в 15 минутах езды от станции метро «Планерная». На первый взгляд, комплексы абсолютно разные. «Западное Кунцево» – классическая малоэтажка: пятиэтажные дома с эркерами, от пола до потолка остекленными балконами и удобными квартирами. «Новое Тушино» – напротив, полноценная многоэтажка: шесть монолитных корпусов в 17– 22 этажа, скомпонованных в форме каре с собственными

18

ГДЕ ИГРАТЬ И ОТДЫХАТЬ В UP-КВАРТАЛЕ «ЗАПАДНОЕ КУНЦЕВО» первая очередь строительства

4 спортивные площадки

детский сад на территории комплекса

6 детских площадок

вторая очередь строительства

18 площадок для спорта, игр и отдыха

12 детских площадок

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Но и это еще не все: когда такой паркинг учитывает рельеф местности, над ним образуются очень интересные и, главное, полезные зоны. В UP-квартале «Западное Кунцево» над линией паркинга получился длинный прогулочный квартал. На нее приходится и самый большой по всей территории комплекса перепад высот. Сам пешеходный бульвар представляет собой особым образом спроектированную общественную зону, где площадки для игр и спорта перемежаются с извилистыми велосипедными дорожками, а места для более уединенного отдыха отгорожены разнообразной зеленью. В свою очередь, в UP-квартале «Новое Тушино» предусмотрен продуманный двухуровневый подземный паркинг, а въезд на охраняемую территорию комплекса осуществляется по специальным пропускам.

ИГРЫ Детские площадки

в каждом дворе – горки, качели, песочницы, карусели, лабиринты СПОРТ

Для групповых игр

площадки для игры в волейбол, стритбол, пинг-понг, большой теннис, хоккей, футбол

Для индивидуальных занятий

уличные тренажеры для разных групп мышц, велодорожки, площадка для паркура

Остальные детские и спортивные площадки рассредоточили по всей территории комплексов, выбрав места, наиболее соответствующие их специфике. Игровые площадки для самых маленьких оказались во внутренних двориках, где тихо и спокойно, а родителям удобно наблюдать за малышами. Площадки, предназначенные для ребят постарше и активнее, разместили чуть в стороне. Например, в «Западном Кунцеве» есть площадка для паркура, а в «Новом Тушине» – роллердром. Что же касается используемого на площадках оборудования, то оно предоставлено датской компанией Kompan, славящейся игровыми конструкциями нестандартной формы, и финской Lappset, гордящейся, что ее изделия имеют двойной запас прочности и вдвое превышают самые строгие мировые нормативы по безопасности. На безопасность работает и напольное покрытие площадок, выполненное из резиновой крошки. Раскрашенное в разные цвета, оно играет роль яркого зонирования и на первых порах поможет новоселам сориентироваться на территории комплексов. А это не помешает, ведь в UP-кварталах спортивные и детские зоны занимают более 30% площади застройки – столь щедрое использование территории в современных комплексах встречается ой как нечасто.

www.fsk-lider.ru

тел.: (495)

995-888-0

8-800-700-9808 (звонок бесплатный)

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

19

Инфраструктура

Но при всех различиях есть одна общая черта, которая позволяет выделять эти новостройки в единую группу. Их постарались спроектировать так, чтобы при сохранении сравнительно низких цен для покупателей предложить продукт, по своим особенностям характерный для более высокого класса жилья. Касается это и расположения объектов, и используемых строительных технологий, и компоновки всего пространства в целом. Из последнего, кстати, и вытекает возможность разместить на территории самую разнообразную инфраструктуру, не ущемляя потребностей ни детей, ни взрослых. Для этого прежде всего потребовалось максимально избавить внутренние дворы от машин, в то же время не заставляя жителей парковаться за пределами комплексов. Чтобы решить эту задачу, парковки разместили частично по периметру территории, а частично под землей, освободив тем самым основную массу пространства под другие нужды жителей. Кстати, подземные паркинги расположены не под зданиями, а рядом с ними. Так и въезды удобнее, и сами машиноместа можно разметить лучше.

ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ ВО ДВОРЕ В UP-КВАРТАЛЕ «НОВОЕ ТУШИНО»

В ДЕТАЛЯХ

внутренними дворами, четкие линии фасадов, яркие цветовые акценты во внешней отделке.

«От», да не тот

www.shutterstock.com

Ценообразование

КАК ВЫБРАТЬ

Наталия Павлова-Каткова

Как читать ценники новостроек

Россия – чуть ли не единственная страна, где относительную цену недвижимости пытаются превратить в рабочий инструмент рядового покупателя. Видимо, по аналогии с некоторыми торговыми сетями и заведениями общепита, где порой указывают расценки за 100 граммов продукта. Но если там действительно можно приобрести 150 г колбасы или 220 г салата, то в новостройке «отвешивать» 15 или, скажем, 48 квадратных метров жилья никто не станет. Клиенту предложат квартиру целиком. Но это еще полбеды. Настоящая беда в том, что, даже зная полный комплект площадей в доме и минимальную цену за «квадрат», простым умножением реальный бюджет покупки вычислить вряд ли удастся.

КВ.М, КОТОРЫЙ Л.С. ПЕРЕЖИВЕТ

Не так давно на Волгоградском проспекте появился странный рекламный щит. Один из новых автосалонов (а они вдоль этой трассы растут как на дрожжах), желая привлечь внимание покупателей, написал буквально следующее: «1 лошадиная сила – от 5200 рублей». Необычно, но абсолютно не понятно. Дорого это или дешево? И что, собственно говоря, продают и какова итоговая цена? Ради интереса просчитаем несколько моделей. «АвтоВАЗ» – единственный автопроизводитель, кто единицей мощности с чисто русским звучанием пренебрегает, применяя лишь киловатты да обороты в минуту. Так что и в рекламе л.с. он вряд ли бы стал указывать. Хотя для его моделей такой ход выглядел бы вполне привлекательно. Так, у Lada Priora Coupe, самой дорогой из типовых моделей «АвтоВАЗа» (482 тыс. руб.), соотношение цены к мощности составляет 4970 руб. за 1 л.с. А скажем, у самой дешевой (трехдверной Lada Samara, 285 тыс. руб.) – 3493 руб. за 1 л.с. У Renault каждая лошадиная сила модели Logan в базовой комплектации (349 тыс. руб.) обойдется в 4653 руб., а у Laguna Coupe (1,438 млн руб.) – в 8458 руб. У Scoda Fabia с механической коробкой передач

20

(409 тыс. руб.) каждая лошадиная сила потянет на 5842 руб., а Superb (максимальная цена 1,922 млн руб.) – на 7392 руб. А вот у малютки Smart Fortow Passion (750 тыс. руб.) этот показатель перевалил за 10 тыс. руб. Иными словами, некоторая тенденция прослеживается: чем дороже автомобиль, тем в большинстве случаев выше и относительная цена за л.с. Впрочем, работает это правило всегда, да и для покупателя такой подход малоинформативен. Потому и используют его автодилеры крайне редко в отличие от своих коллег с рынка недвижимости. На нем относительные цены (за 1 кв.м) встречаются сплошь и рядом: на сто продавцов, которые в рекламе и на своих сайтах денежные эквиваленты объектов указывают в принципе, почти 70 предпочитают именно такой ход. При этом изо всех относительных цен в жилом комплексе выбирают самую минимальную и обозначают как «цена от».

ДЕШЕВЫЕ ГИГАНТЫ И ДОРОГИЕ МАЛЮТКИ

В каких же именно квартирах из всех предложений по одному и тому же дому относительная цена будет наименьшей? Посмотрим, например, на состоящий из десятка корпусов СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

НА БЕЗЫМЯННОЙ ВЫСОТЕ

Еще одна не так часто встречающаяся ситуация – когда на одном и том же этаже среди квартир примерно одинаковой площади есть одна-две, которые дешевле остальных. Причин тому может быть две. Либо в более дешевых квартирах действует рекламная акция (это лучший вариант), либо их характеристики хуже в сравнении с другими. Например, нет балконов, комнаты примыкают к межэтажной лестнице, виды из окон открываются не самые эстетические, из-за специфики расположения дома хуже уровень освещенности и пр. Все это нужно иметь в виду, прежде чем принять решение о покупке такой квартиры.

Если правило о разнице относительных цен самых больших и самых маленьких квартир работает всегда, то с изменением цены в зависимости от этажа не все так просто. Классическую картину можно наблюдать в одном из среднеэтажных комплексов, строящихся в 3 км от МКАД к западу от столицы. В качестве примера взглянем на двухкомнатные квартиры площадью 77,4–77,9 кв.м (по мере увеличения этажа площадь слегка уменьшается), расположенные в одном из шестиэтажных корпусов. Так, в квартире на первом этаже каждый «квадрат» обойдется в 110 тыс. руб., на втором – в 123,7 тыс. руб., на третьем – в 124,3 тыс. руб., на четвертом – в 124,8 тыс. руб., на пятом – в 127,5 тыс. руб., а на последнем – в 128 тыс. руб. Таким образом, по мере увеличения этажа относительные цены тоже растут, а максимальный скачок (почти на 12,5%) происходит при переходе с первого этажа на второй. Это наиболее распространенный подход к ценообразованию в жилых комплексах.

Свои счеты

Второй по распространенности пример – когда начиная с некоторого этажа цены перестают изменяться. Обычно это происходит на уровне 2–4-го этажа. Третий вариант – относительные цены от этажа вообще не зависят и для квартир с равным количеством комнат и примерно одинаковой площади установлены на одном и том же уровне. Скажем, в самой дешевой из московских новостроек, в корпусе, на который сейчас приходится больше всего предложений, «однушки» продаются по 125,5 тыс. руб./кв.м, «двушки» – по 120,5 тыс. руб./кв.м, а «трешки» в зависимости от площади стоят 115,5 либо 110,5 тыс. руб./кв.м.

3. Вычисляем примерную цену самой дешевой квартиры (Цобщ)

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

Как, зная «цену от», вычислить стоимость самой дешевой квартиры 1. Вычисляем примерный коэффициент подорожания квадратного метра (К):

К = (Sбол – Sмал) х 0,3 2. Вычисляем примерную относительную цену в самой дешевой квартире (Цкв.м)

Цкв.м = Ц«от» + K% от Ц«от» Цобщ = Цкв.м х Sмал ГДЕ

  

Ц«от» – минимальная относительная цена Sмал – площадь самой маленькой квартиры Sбол – площадь самой большой квартиры 21

Ценообразование

Таким образом, по относительной цене среди наиболее дешевых квартир самые маленькие на 16% обогнали самые большие. Или, если применить так полюбившиеся застройщиком относительные единицы измерения, можно сказать, что при уменьшении площади квартиры на 1 кв.м цена квадратного метра в ней возрастает примерно на 0,3%. Примерно такая же ситуация характерна для большинства современных новостроек. Впрочем, когда разброс площадей выше, дома малоэтажные или относятся к бизнес-классу, значение может оказаться немного иным.

Но бывают и неожиданные исключения. Так, в 18-этажной новостройке в Подольске, где первые два этажа отданы под офисы, классическая картина ценообразования наблюдается лишь до 8-го этажа. Например, двухкомнатные квартиры площадью 69,6 кв.м до этого уровня дорожают с 67,7 до 73,1 тыс. руб./кв.м. Однако затем цена начинает постепенно снижаться и к 18-му этажу составляет уже 68,2 тыс. руб. Что меньше, чем цена такой же квартиры, расположенной на 4-м этаже. То же самое происходит и с квартирами с другим количеством комнат. Впрочем, такая ситуация скорее исключение, чем правило.

КАК ВЫБРАТЬ

жилой комплекс, что возводится к северо-западу от Москвы неподалеку от МКАД. В качестве минимальной здесь указывается цена от 72,8 тыс. руб./кв.м. В корпусе 14 приобрести по ней можно лишь три трехкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже. Площадь каждой из них 95 кв.м (около 6,9 млн руб. за квартиру). В этом корпусе на первом этаже свободна и еще одна «трешка». Вот только оценивается она уже в 73,7 тыс. руб./кв.м. А все потому, что сама квартира меньше: в ней 72,5 кв.м, что выливается примерно в 5,3 млн руб. за всю площадь. Это правило становится еще очевиднее, если взглянуть на «однушки» первого этажа. Они стоят 84,5 тыс. руб./кв.м (чуть меньше 3,9 млн руб., площадь 45,6 кв.м).

Наталия Павлова-Каткова

Перестановка мест слагаемых Сумму выплат по ипотеке можно регулировать нетипичными приемами

КАК СЭКОНОМИТЬ

Говоря о финансовой выгодности той или иной ипотечной программы, сравнение зачастую ведут по размеру ежемесячных платежей. На самом деле этот показатель свидетельствует скорее об оптимальности нагрузки на семейный бюджет. Выгодность же определяется суммарным объемом всех выплат, которые предстоят заемщику. А с этим значением можно поэкспериментировать, причем не только за счет игры с размером первоначального взноса или сроком кредитования.

БРОНИРОВАННАЯ ХИТРОСТЬ

Как это сделать? Можно, например, забронировать квартиру. Правда, на рынке городского жилья (в отличие от загородного) сроки бронирования более чем скромные и исчисляются даже

не неделями, а днями. Исключения в основном составляют те объекты, где официальное бронирование начинается еще до открытия продаж. В них зарезервировать квартиру иногда получается на 3–4 месяца, а то и на полгода. Что это дает? В качестве примера рассмотрим ЖК «Архимед», который компания Tekta Group возводит в Сергиевом Посаде и где в средине лета было открыто предпродажное бронирование, а сами продажи собираются начать в IV квартале нынешнего года. Согласно предварительно озвученным ценам (44 тыс. руб./кв.м) трехкомнатная квартира площадью 92 кв.м здесь может обойтись примерно в 4 млн руб. Допустим, ипотечный кредит под эту квартиру планируется взять в ВТБ 24 (а он в числе банков, которые аккредитовали «Архимед») сроком на десять лет, а на первоначальный взнос имеются минимально разрешенные банком 10% от суммы покупки. Предположим, что по ряду причин банк предложит такой кредит по довольно высокой ставке – 16,2% на период постройки дома и 13,7% после окончания строительства (размер ставок рассчитан ипотечным калькулятором ВТБ 24). Тогда ежемесячный платеж составит 60,7 тыс. руб. на период строительства и 55,8 тыс. руб. после получения свидетельства о праве собственности

400 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ

ПОЗВОЛИТ СЭКОНОМИТЬ БРОНИРОВАНИЕ КВАРТИРЫ

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

23

Ипотека

Самый простой способ сэкономить на выплатах по ипотечному кредиту – подольше копить и в качестве первоначального взноса выложиться по максимуму, не ограничиваясь минимально разрешенным банком размером платежа. Понятно, что при прочих равных условиях суммарные выплаты по ипотеке при этом уменьшатся по той простой причине, что размер самого кредита будет меньше. Другое дело, что при покупке квартиры в строящемся доме такой вариант скорее всего не годится. Во-первых, пока копятся средства, стадия готовности объекта заметно возрастет, а то и вовсе дом достроится. А вместе с домом вырастет и цена предложения, что если и не сведет всю выгоду к нулю, то заметно ее пошатнет. Во-вторых, количество выставленных на продажу квартир за это время тоже уменьшится и самые лучшие варианты будут раскуплены. Поэтому стоит искать другой путь – зафиксировать квартиру за собой, а начало выплат сдвинуть по времени.

Ипотека

КАК СЭКОНОМИТЬ

Перестановка мест слагаемых на квартиру (допустим, это произойдет через 1,5 года после получения кредита). Таким образом, суммарные выплаты по кредиту составят около 6,8 млн руб. То есть сверх цены квартиры будет выплачено 3,2 млн руб. Теперь просчитаем ситуацию с бронированием. Допустим, что квартиру удалось забронировать на шесть месяцев и все это время откладывалась ровно такая сумма, какую по предыдущему расчету предстоит выплачивать ежемесячно. Тогда за полгода накопились дополнительные средства (364 тыс. руб.), которые тоже можно включить в первоначальный взнос. Остальные условия менять не будем. В результате ежемесячные платежи снизятся примерно на 5 тыс. руб., а за весь период кредитования выплаты сверх стоимости квартиры составят 2,8 млн руб., что на 12,5% меньше переплаты по ипотеке без учета периода бронирования. Таким образом, за счет отсрочки начала кредитования удастся сэкономить 400 тыс. руб.

РАССРОЧКА БЕЗ ТОЧКИ

Бронирование – не единственный способ отдалить начало выплат по ипотеке. Можно попробовать «поиграть» с рассрочкой платежей, тем более что ее предлагают практически во всех новостройках: большинство застройщиков готовы беспроцентно растянуть выплаты на 3–6 месяцев. Но надо понимать, что для доступа к рассрочке потребуется более внушительный первоначальный взнос, чем минимально допустимый по ипотеке, – как правило, от 20%, а оставшуюся сумму требуется вносить равными ежемесячными платежами. Но если удастся договориться об индивидуальной схеме оплаты, когда основная часть суммы выплачивается в самом конце рассрочки, то этот остаток

можно погасить за счет ипотечного кредита. И выгодность будет примерно такая же, как и при бронировании. Гораздо интереснее случаи, когда рассрочка предоставляется на более продолжительный период. Правда, тут есть свой нюанс: как правило, за длительную рассрочку берут проценты либо ее рассчитывают с учетом увеличения цены квартиры (что, по сути, одно и то же). На таких условиях в ЖК «Новое Измайлово», возводимом в Балашихе ФСК «Лидер», платежи можно растянуть на 16 месяцев. В ЖК «Гусарская баллада», который компания «Жилищный капитал» строит в Одинцовском районе, рассрочка составляет 24 месяца. А один из самых «долгоиграющих» на сегодняшний день вариантов предлагается в ЖК «Изумрудные холмы», строящемся в микрорайоне Опалиха города Красногорска компанией «Эталон-Инвест». Полностью оплатить покупку здесь нужно до декабря 2017 года. Впрочем, это касается далеко не всех квартир, а лишь двухкомнатных, причем в качестве первоначального взноса нужно сразу выложить внушительную сумму – не менее 3,5 млн руб. Для начала на примере ЖК «Новое Измайлово» посмотрим, как будет выглядеть ситуация, если покупатель все выплаты (что банку, что застройщику) готов погасить за период, на который предоставляется рассрочка. «Стоимость однокомнатной квартиры в «Новом Измайлове» около года назад составляла 2,95 млн руб., – рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Лидер» Софья Старкова. – При первоначальном взносе 30% рассрочка рассчитывается максимум на 16 месяцев с ежемесячной выплатой 145,5 тыс. руб. Таким образом,

500 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ

МОЖНО СБЕРЕЧЬ, ИСПОЛЬЗУЯ

РАССРОЧКУ

24

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Теперь предположим, что будем пользоваться схемой рассрочки. По условиям компании, цена квадратного метра для трехкомнатных квартир при этом возрастает на 1,7 тыс. руб., то есть стоимость той же квартиры составит теперь 5,8 млн руб. При этом основной транш нужно сделать в ноябре 2014 года. Допустим, мы договоримся с застройщиком, что до этого момента будем ежемесячно платить столько же, сколько получалось по предыдущему расчету по ипотеке, а потом сразу же возьмем ипотечный кредит. Тогда вся накопившаяся за этот период сумма будет рассматриваться банком как первоначальный взнос, а финальный размер переплаты составит 2,2 млн руб. (на 18,5% меньше, чем по предыдущему расчету). Таким образом, на разнице в схемах экономится 500 тыс. руб. Еще больше удастся сэкономить, если договориться с застройщиком основную часть оплаты сместить на август 2015 года – а это предельный срок, до которого в «Новом Домодедове» предлагается рассрочка. Но на такой ход, к сожалению, компания вряд ли согласится.

СТРАХОВЫЕ ИГРЫ

Страховка, которую банки требуют оформлять при получении ипотечного кредита, – это тоже инструмент, с помощью которого можно снизить суммарные выплаты за квартиру. Первый способ – выбрать ту страховую компанию, что предлагает наиболее выгодные условия (а каждый банк работает как минимум с десятком страховых компаний, так что варианты всегда имеются). Впрочем, можно сэкономить

220 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ

НА ИПОТЕКЕ ПОМОГУТ СЭКОНОМИТЬ

РИЭЛТОРЫ

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

25

Ипотека

Более интересный случай – когда выплаты по окончании периода рассрочки не завершаются, а просто идут на другой счет: не застройщику, а банку, предоставившему ипотечный кредит. Попробуем по такой схеме просчитать покупку квартиры в микрорайоне «Новое Домодедово», который возводит компания «ЛСР-Недвижимость». Допустим, что приобретается трехкомнатная квартира площадью 79 кв.м, оцененная в 4,5 млн руб. Расчет сделаем по ипотечной программе для новостроек от банка «Возрождение» (он есть в списке банков, аккредитовавших «Новое Домодедово»), а размер первоначального взноса возьмем 40% – столько требует застройщик для доступа к рассрочке, что составляет 1,8 млн руб. Для начала рассмотрим случай без рассрочки на период кредитования в десять лет. Тогда согласно расчетам по ипотечному калькулятору банка ежемесячно предстоит выплачивать

44,8 тыс. руб. А за весь период кредитования переплата по сравнению со стоимостью квартиры составит примерно 2,7 млн руб.

КАК СЭКОНОМИТЬ

переплата составит 263,5 тыс. руб. С другой стороны, на ту же квартиру можно оформить ипотечный кредит под 12% годовых. Если выплачивать его в течение десяти лет, то ежемесячные платежи составят 29,7 тыс. руб., а общая переплата – 1,5 млн руб. Однако на сегодняшний день банки не ограничивают заемщиков в досрочном погашении кредита, поэтому его можно закрыть за те же 16 месяцев. В этом случае с учетом пересчета процентов переплата составит около 200 тыс. руб.». Может показаться, что ипотека получилась даже выгоднее рассрочки, но это не совсем так: ведь кроме самих процентов за пользование ипотечным кредитом предстоят еще и другие выплаты – комиссии, страховки и пр., что сведет всю разницу практически к нулю, а то и вовсе сделает рассрочку более привлекательной.

Ипотека

КАК СЭКОНОМИТЬ

Перестановка мест слагаемых еще больше, если квартиру в новостройке покупать через некоторые агентства недвижимости. «Сейчас, например, для наших клиентов на 20% снижены тарифы таких страховых компаний, как СОГАЗ и «ВТБ-Страхование», – рассказывает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. – Скажем, если ипотека берется на 3,7 млн руб., а это средняя на сегодня сумма кредита по Москве, то ежегодный платеж по страховке составит не 16 тыс., а 13 тыс. руб. К слову, при покупке квартиры через агентство можно снизить и процентную ставку по кредиту примерно на 1% – таковы условия сотрудничества агентства с некоторыми банками». Впрочем, гораздо существеннее с помощью страховки можно сэкономить не за счет снижения страховых взносов, а используя другой прием. Дело в том, что согласно закону «Об ипотеке» при получении ипотечного кредита заемщик обязан застраховать только один риск – утраты недвижимости. Однако для строящегося дома этот риск вообще не существует, поскольку самого объекта недвижимости в юридическом смысле пока еще нет и соответственно у получателя кредита не может быть на него никакого права собственности. Банк потребует застраховать этот риск лишь в последующем, когда в документальном плане недвижимость будет оформлена и станет залогом по кредиту. Но это не означает, что до того момента ничего страховать не придется. Как минимум банк захочет, чтобы был застрахован риск жизни и здоровья заемщика. Чтобы не противоречить закону, банки называют такие страховки добровольными, хотя при их отсутствии «карают» получателя кредита увеличенной процентной ставкой.

«Только у Сбербанка отказ от страхования жизни и здоровья заемщика не влечет изменения ставки, в остальных банках ставка возрастает от 0,3% (у лояльного Райффайзенбанка) до 6% пунктов, – рассказывает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Есть еще страхование гражданской ответственности заемщика в случае низкого (10–20%) первоначального взноса. Эта страховка разовая и существенная – 2–3% от суммы кредита (тарифы в ипотечном страховании зависят от величины первоначального взноса по кредиту: чем ниже первоначальный взнос, тем выше риск и соответственно страховой тариф). Ее аналогом является страхование от потери работы, применяемое в банке «Балтика». Когда дом будет введен в эксплуатацию и на руках у покупателя окажется свидетельство о праве собственности, банк может потребовать еще один вид страховки – так называемое титульное страхование; причем даже несмотря на то, что в новостройках этот риск приближен к нулю. Суть в том, что титульное страхование помогает скомпенсировать потери в случае утраты права собственности. Для вторичного жилья такой риск действительно существует, особенно если квартира многократно переходила из рук в руки. Предполагается, что в процессе продажи могли не учесть интересов всех владельцев квартиры, и тогда по суду такую сделку можно признать незаконной, а квартира автоматически перестанет считаться собственностью того, кто ее купил последним. Однако при приобретении жилья в строящемся доме покупатель является первым собственником и ничьих прав нарушить не может (за исключением случаев, когда

700 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ

ОСТАНУТСЯ ПРИ ВАС, ЕСЛИ ЗАСТРАХОВАТЬ ВСЕ РИСКИ СРАЗУ

26

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

застройщик продает квартиры дважды, – но это особые ситуации, которые обнаруживаются до того, пока право собственности будет зарегистрировано). Поэтому право собственности покупатель может потерять лишь по одной причине – если исчезнет сама собственность, то есть дом снесут. А такие ситуации не так уж и часты, тем более что риск утраты имущества и так в обязательном порядке будет застрахован. В этом и заключается вся абсурдность ситуации, однако некоторые банки при отсутствии титульного страхования увеличивают проценты по ипотеке на 0,2–0,3 пункта. Используя эту информацию, сравним: что же выгоднее, пойти на поводу банка и заключить все предлагаемые виды страховок или же четко следовать букве закона «Об ипотеке» и ограничиться лишь одним видом риска? В качестве примера рассмотрим ЖК «Президентский», который компания «Кама-Проект» возводит в Лыткарине. В нем двухкомнатную квартиру площадью 65 кв.м осенью 2013 года можно было приобрести за 3,97 млн руб., а кредит получить, например, в Транскапиталбанке. Допустим, что в качестве первоначального взноса оплачивается 970 тыс. руб., а на остальное оформляется ипотека сроком на десять лет. Тогда при соблюдении разнообразных условий банка (они касаются не только страхования) минимальная процентная ставка составит 10,9% годовых и за все годы кредитования покупатель переплатит за квартиру 1,9 млн только за счет одних процентов. При этом за страховку в тот же период он выплатит примерно 100 тыс. руб. (с учетом того, что страховая сумма рассчитывается на остаток по кредиту, увеличенный на 10%). А значит, суммарная переплата за квартиру составит 2 млн руб. Если же заемщик откажется страховать риск жизни и утраты трудоспособности, а также титул, ставка вырастет на 3,5%. В этом случае на страховке он сэкономит, зато за весь срок кредита переплатит 2,7 млн руб. (что на 35% больше, чем в предыдущем примере). Получается, что при соблюдении «необязательных» условий банка экономится 700 тыс. руб.

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

Реклама

Это далеко не все способы снижения выплат за квартиру, которые можно придумать. Поскольку большинство строящихся домов аккредитовано сразу в нескольких банках (порой дело доходит до 15 вариантов), можно сравнить, например, в какую сумму выливаются банковские комиссии – а в некоторых банках они имеются. Можно также сравнить варианты, когда процентная ставка фиксируется на весь период кредитования (независимо от стадии строительства дома) и когда она снижается после получения права собственности. А можно придумать и что-то другое, ведь покупка жилья с помощью ипотечного кредита – дело творческое и наиболее выгодным может оказаться самый неожиданный ход.

Что предлагают на первичном рынке под видом самого разрекламированного способа взаимозачета

shutterstock.com

Таинственные превращения trade-in

Когда очень хочется купить жилье в новостройке, но свободных денег нет, в ипотеку влезать не хочется, зато имеется «лишняя» старая квартира, на ум тут же приходит схема trade-in, благо рекламируется она довольно широко. С точки зрения обещающих такую услугу компаний главная ее «фишка» в том, что квартиру у клиента они выкупают сами и лишь потом выставляют на перепродажу. Именно поэтому всю процедуру можно провернуть весьма оперативно, ведь к поиску нового покупателя она никак не привязана. Впрочем, тому, кто намерен приобрести жилье в новостройке по trade-in, ценно совсем другое. Ему вряд ли интересно, кто станет следующим собственником его бывшей квартиры – промежуточное звено или сразу финальный владелец. Срок, в который будет совершена самая главная для него сделка (покупка квартиры в строящемся доме), тоже не так важен: ведь в большинстве случаев идет речь о еще не достроенных домах, так что пользоваться новой покупкой по прямому назначению удастся нескоро. А вот что действительно важно – чтобы стоимость приглянувшейся квартиры была мгновенно зафиксирована и не росла вместе с домом (как правило, цены в новостройках повышаются не реже чем в два-три месяца, а в самых популярных даже пару раз в месяц). Именно ради этого, а также ради того, чтобы выбор вариантов был больше, будущий новосел готов «упасть» в цене на выкупаемую у него квартиру. Насколько же придется «падать»? Чтобы ответить на этот вопрос, мы обратились к нескольким застройщикам, эпизодически объявляющим, что trade-in у них имеется в наличии, предложив вместо частичной оплаты покупки в новостройке небольшую (53 кв.м) трехкомнатную квартиру, которая находится в собственности более трех лет и в которой никто не зарегистрирован. Расположена она на пятом этаже девятиэтажного панельного дома серии II-49 (1980 год постройки), в 15–20 минутах ходьбы от метро «Марьино». По оценочным данным портала provereno. ru, ее рыночная стоимость на данный момент составляет 7,3 млн руб.

МОЖЕТ, ЛУЧШЕ ИПОТЕКА?

Самый быстрый разговор состоялся с сотрудником компании «Сити – XXI век», где мы присматривались к трехкомнатной квартире в ЖК «Подсолнухи». Цена вопроса – 16 млн руб. (81 кв.м, 22-й этаж 25-этажного корпуса), дом НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

уже построен и сдан. Одна проблема: никакого trade-in здесь нет и в помине, и совета, как же быть, тоже не дадут. В компании «ЮИТ Московия» мы нацелились сразу на две квартиры в 28-м микрорайоне Балашихи: однокомнатную площадью 45 кв.м (3,4–3,7 млн руб. в зависимости от этажа) и двухкомнатную (68 кв.м, 4,6–5,3 млн руб.). Вопросу о trade-in менеджер компании не удивился: мы оказались не первыми покупателями, кто утверждает, что в интернете встречали сообщения об этой схеме у «ЮИТ Московии». В реальности взаимозачеты ни в каком виде в компании не практикуют, зато, чтобы не упустить лучшие квартиры и зафиксировать цену, нам посоветовали воспользоваться «короткой ипотекой», погасив ее тут же, как только имеющаяся у нас квартира будет продана. Менеджер прикинул, что скорее всего процесс продажи займет не более трех месяцев. Если брать кредит на ту же сумму, что соответствует рыночной стоимости нашей квартиры, при минимальном (10%) первоначальном взносе переплата за три месяца составит около 270 тыс. руб., а если удастся продать квартиру быстрее – то меньше. При этом если обратиться в компанию, занимающуюся срочным выкупом, потери будут не менее 1 млн руб. Именно этим менеджер и объяснил тот факт, что в их компании схему trade-in не стали вводить: есть более разумные пути решения той же задачи.

ПЛЮС ПРОЦЕНТЫ ДЛЯ АГЕНТСТВА

Серьезную ставку мы делали на ГК «ПИК», которая tradein рекламирует очень громко, не забывая напоминать об этой схеме на интернет-страницах каждого своего жилого комплекса. Среди всех предложений застройщика нам приглянулся ЖК «Большое Кусково», в восьмом корпусе которого (это дом серии П-3МК «Флагман») трехкомнатную квартиру (85 кв.м) с отделкой можно приобрести за 13 млн руб. Однако как только мы заговорили о trade-in, нас тут же перенаправили в компанию Urban Realty: оказалось, что по договоренности с ГК «ПИК» всеми взаимозачетами занимается только это агентство. Там нас огорошили тем, что буквально с первой секунды разговора стали активно отговаривать от trade-in в его классическом виде. По словам риэлтора, квартиру по такой схеме у нас выкупят с дисконтом не менее чем 15%. Причем вести отсчет будут не от среднерыночной стоимости предложения (к слову, здесь нашу квартиру оценили в 6,8–6,9 млн руб.), а от минимальной, то есть по факту от 6,5 млн руб. Таким образом, на руки

29

Технология покупки

УПАСТЬ, НО НЕ УПУСТИТЬ

КАК СЭКОНОМИТЬ

Купить жилье в новостройке, взяв с собой на оформление сделки вместо стопочки ассигнаций свидетельство о праве собственности на другую квартиру плюс некоторое количество документов, необходимых для ее продажи, – такой со стороны представляется суть схемы trade-in. В реальности все иначе. Процедуры покупки и продажи жилья разделены во времени и пространстве, в лучшем случае их будут вести менеджеры разных подразделений, в худшем – вообще разные компании. Но главное – классический trade-in на первичном рынке если и существует, то скорее в виде теории, чем практики. Зато есть другие варианты.

Технология покупки

как сэкономить

Таинственные превращения trade-in какую квартиру быстро выкупят • в собственности более трех лет • к моменту оформления сделки в ней никто не зарегистрирован • располагается в Москве (с квартирами в Подмосковье готовы работать не все компании) • пользуется спросом у покупателей (условие, которое самостоятельно проверить довольно сложно)

можно будет получить не более 5,5 млн руб., чего не хватит даже на половину любой из приглянувшихся нам квартир в строящемся комплексе. В качестве альтернативы предложили другой вариант. Квартиру они выставляют на продажу за сумму, которую озвучили сами агенты и за которую, по их прогнозам, ее удастся реализовать за 15–30 дней. Полумесячный срок возник не случайно: именно на столько в ГК «ПИК» готовы сделать бронь на жилье, а если со сделкой происходит задержка, бронирование можно продлить еще на 15 дней. Притом фиксируется только сама квартира в новостройке, но отнюдь не ее цена. По этой причине риэлтор посоветовал не привередничать и не ссылаться на данные разных баз недвижимости, утверждающие, что наша квартира стоит дороже, а сразу согласиться с той ценой, какую рекомендуют они. Иначе можно прогадать. И рассказал такую историю. Недавно к ним обратился клиент, который тоже планировал приобрести квартиру в ЖК «Большое Кусково», но меньшей площади – на тот момент она стоила 6,5 млн. В зачет он предложил свою квартиру, однако с оценкой агентов не согласился и настоял на том, чтобы ее выставили на 500 тыс. дороже. В итоге она продалась лишь через три месяца, а за это время полюбившаяся ему квартира в новостройке резко подорожала – сразу на 1 млн руб. Причем такой скачок цены был прогнозируемый, этот корпус как раз вводился в эксплуатацию. В итоге клиент оказался в убытке, ведь зафиксировать цену в новостройке при такой схеме можно лишь тогда, когда с найденным покупателем «вторички» будет подписан договор аванса или задатка, и ни днем раньше. Мораль понятна: слушайтесь агента, и все у вас будет хорошо. Может быть. Впрочем, клиент получает не полную сумму от продажи своей квартиры: 3% уйдут в качестве комиссионных агентству, а также на оплату брони в новостройке. Мы тут же поинтересовались, а удастся ли сэкономить эти 3%, если выбрать квартиру в новостройке не у сторонней ГК «ПИК», а у девелоперской компании Urban Group, которая входит в тот же холдинг, что и само агентство недвижимости Urban Realty. Как и следовало ожидать, все сделки по trade-in,

30

которые предлагаются абсолютно по всем комплексам Urban Group, ведет именно Urban Realty, однако на существенный дисконт клиентам рассчитывать не приходится. Им скостят лишь 10% от агентских вознаграждений, то есть за продажу идущей в зачет квартиры возьмут не 3%, а 2,7%, что не так уж и принципиально.

14-дневная альтернатива

Следующим номером нашей программы стала компания «Мортон» – крупный застройщик, специализирующийся в основном на Подмосковье, на больших микрорайонах классов «эконом» и «комфорт». Однако недавно она вывела на рынок совсем нетипичный для себя объект: расположенный в Москве комплекс бизнес-класса с громким названием «Штаб-квартира на Мосфильмовской», продажи в котором стартовали около года назад (завершение строительства – IV квартал 2015 года). Правда, предлагаются здесь не квартиры, а апартаменты. Двухкомнатные площадью 68 кв.м, расположенные на 16-м этаже, обойдутся в 11,7 млн руб., пониже – чуть дешевле. По вопросам о trade-in тут же переключают на отдел вторичной недвижимости – внутреннее подразделение самой компании-застройщика. Правда, классической схемой здесь тоже отговаривают пользоваться – клиенту она не выгодна. Предлагают обычную продажу по адекватной цене, чтобы не замедлялся поиск покупателя. Притом адекватной здесь называют 7,3 млн руб. – ровно во столько же ее оценил и сервис provereno.ru. Предстоящие расходы – это 250 тыс. руб. агенту («Мортон» оперирует не процентами, а фиксированными суммами, зависящими от количества комнат в квартире) плюс 50 тыс. руб. за каждые две недели бронирования квартиры в новостройке. Причем если сделку на «вторичке» удастся совершить за 14 дней (хотя бы взять аванс или задаток), то сумма, потраченная на бронь, пойдет в зачет стоимости новой квартиры, а если не удастся – то сгорит. Поэтому специалист отдела вторичной недвижимости пользоваться бронированием на всякий случай не рекомендует: в «Штаб-квартире на Мосфильмовской» выбор вариантов пока очень велик, так что даже не бронируя квартиру покупатель ничем не рискует. Что же касается цены за новое жилье, ее все равно зафиксируют не раньше того момента, когда будет найден покупатель на квартиру, идущую в зачет. Когда покупатель найден, процедура сводится к следующему. С ним подписывают договор аванса или задатка, с этим договором «под ручку» со специалистом из отдела вторичной недвижимости клиент отправляется к менеджеру по новостройкам, где подписывает договор бронирования и фиксации цены на выбранную квартиру. Затем, когда сделка со старой квартирой состоится и переход права собственности будет зарегистрирован, подписывается основной договор по новой квартире и выписывается сентябрь 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ДЕМПИНГ УДВОЕННОЙ СИЛЫ

Впрочем, предупредили сразу: и в том и в другом комплексе цены растут дважды в месяц в среднем на 150–300 руб./ кв.м за раз. Однако как только предложенный нам корпус в «Царицыно-2» выйдет на площадку (а произойдет это уже в ноябре), цены в нем тут же подскочат на не менее чем 10% и некоторое время будут расти быстрее, чем в его соседе без порядкового номера. В связи с этим, как сообщил менеджер, классический trade-in, когда жилье выкупается немедленно (за 7–15 дней, на которые бронируется и квартира в новостройке), это именно наш случай, причем мы потеряем лишь 10% от его рыночной цены. «Какие 10%?! – сильно удивился сотрудник отдела вторичных продаж, на которого нас переключили для продолжения

Стоит ли упоминать, что и в этот раз разговор из плоскости trade-in перетек в сторону обычной продажи по разумной с точки зрения агента цене, чтобы успеть все завершить за месяц (на такой срок при такой схеме делается бронь на новостройку). Адекватной, по мнению этой компании, была названа цена 7–7,2 млн руб., из которых 2,5% уйдет на покрытие брони и комиссионные агенту. Вопрос, а будут ли компенсации, если мы соглашаемся с ценой агентства, но за один месяц оно не сумеет найти продавца, а мы при этом упустим нынешние цены в «Царицыно-2», так и остался без ответа. Таким образом, никакого классического trade-in на рынке строящегося жилья обнаружить так и не удалось. Эта схема оказалась лишь маркетинговым инструментом для привлечения внимания к некоторым новостройкам, или отдельным компаниям-застройщикам, или агентствам недвижимости. Возможно, оно и к лучшему. Ведь условия по trade-in, которые компании пытаются предлагать (вернее, по которым активно оговаривают работать), слишком уж жесткие, чтобы присматриваться к ним всерьез.

КЛАССИЧЕСКИЙ TRADE-IN

КВАРТИРА В ЗАЧЕТ (срочная продажа квартиры)

Суть схемы

Квартиру клиента выкупает компания (на юридическое или физическое лицо), одновременно бронируя квартиру в новостройке и фиксируя цены на нее

Квартира клиента выставляется на продажу, одновременно бронируется квартира в новостройке; цена на квартиру в новостройке фиксируется тогда, когда найден покупатель на первую квартиру

Обещанные сроки исполнения

До 7 дней

От 30 дней

Плюсы схемы

Высокая скорость совершения сделки Гарантия, что цена квартиры в новостройке не изменится

Квартиру клиента обещают продать по цене, относительно близкой к рыночной (дисконт 5–10%)

Минусы схемы

Квартиру клиента выкупят по цене заметно ниже рыночной (дисконт не менее 15–20%)

Отсутствие гарантии, что сделка совершится оперативно Поздняя фиксация цены на квартиру в новостройке

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

31

Технология покупки

Последняя наша надежда обнаружить-таки самый настоящий trade-in на рынке первичной недвижимости была связана с компанией «НДВ-Недвижимость». Справедливости ради нужно сказать, что это не застройщик, а агентство недвижимости. Однако оно выступает генеральным (а иногда и единственным) риэлтором нескольких популярных жилых комплексов, многие процессы сделки полностью замыкая на себе. Купить мы у них решили трехкомнатную квартиру в Царицыне. В третьей очереди строительства микрорайона «Царицыно» (сдается в конце 2014 года) «трешку» площадью 90 кв.м можно приобрести от 12,4 до 12,7 млн руб. в зависимости от этажа. А вот в комплексе «Царицыно-2», где имеются не только апартаменты, но и квартиры, «трешки» поменьше, зато и цены гуманнее. Скажем, квартира площадью 82,4 кв.м обойдется в 9 млн руб.

беседы. – Вы потеряете не менее 20%, а скорее 25–30%». Столь гигантский демпинг он пояснил вполне логично. Как только квартира переходит к новому владельцу (при схеме trade-in ее владельцем вообще-то должно становиться юридическое лицо, но на практике бывает по-разному), у нее тут же ухудшается история продаж. Потому что новому покупателю, если он не хочет нарваться на неприятности, предстоит проверять законность более длинной цепочки сделок. С другой стороны, промежуточному покупателю предстоит оплатить еще и налоги – ведь квартира в его собственности будет находиться менее трех лет. А это дополнительная финансовая нагрузка. Держать же квартиру три года, оплачивая при этом коммунальные услуги и налог на недвижимость, компании тоже невыгодно. Поэтому продавать ее придется ниже рынка и, чтобы остаться хотя бы в маленьком в плюсе, брать с первого продавца всего 10% ну никак невозможно.

КАК СЭКОНОМИТЬ

счет на его оплату. Остается дойти до банка, в ячейке которого хранятся деньги за проданную квартиру, забрать их и перевести на счет компании-застройщика. Эту часть процесса придется выполнять полностью самостоятельно, без сопровождающих лиц из числа сотрудников компании. Иными словами, лично поучаствовать придется практически во всех этапах купли-продажи.

В ДЕТАЛЯХ Малоэтажка

Малоэтажный приоритет Жительница ЖК «Отрада» рассказала, почему она выбрала именно этот комплекс Описания многих жилых комплексов очень похожи: расположен на таком-то шоссе, хорошая транспортная доступность, благоприятная экологическая ситуация, развитая инфраструктура... Так как же среди обилия одинаковых на первый взгляд объектов выбрать один, самый удачный? На что следует обратить внимание в первую очередь? Своим опытом выбора поделилась Екатерина, купившая трехкомнатную квартиру в 1-й очереди ЖК «Отрада».

- Катя, почему вы выбрали именно жилой комплекс «Отрада»?

- Что стало решающим фактором при принятии решения?

- Мне очень нравится район Митино (сейчас я живу в этом направлении, около метро «Славянский бульвар»). Здесь отличная инфраструктура, большая лесопарковая зона. Вообще я ориентировалась на нужды и потребности своих детей, искала место, идеально подходящее для них. Мне были важны удобный транспорт, заведения, где дети будут учиться и заниматься спортом, хорошая экология.

- Самое главное для меня – будущее моих детей. Я понимаю, что для их полноценного развития необходимы качественные учебные заведения, которые есть и рядом с ЖК «Отрада» (школа), и в Митине (ВУЗы). Вообще район Митино известен качеством образования, большим количеством и высоким уровнем своих учебных заведений. Огромное внимание уделяется развитию и поддержке спорта, здорового образа жизни. В районе действует отличный спортивный комплекс «Жемчужина», рядом с ЖК – конноспортивный комплекс.

Хотя сейчас живем в Москве, мы тратим гораздо больше времени, чтобы добраться до метро, чем это будет в ЖК «Отрада». А с открытием в 2012 году метро «Пятницкое шоссе» добраться от ЖК «Отрада» в любую точку Москвы можно без проблем.

Скажу сразу, что у меня был определенный бюджет на покупку, и я рассматривала покупку в ипотеку.

- Почему выбрали малоэтажку – не хотели жить в многоэтажном доме?

- Для меня действительно принципиальным моментом был выбор малоэтажного комплекса. Мы смотрели и оценивали семь объектов, абсолютно разных – и ближе к метро, и многоэтажных. Я абсолютно точно понимала, что таунхаус 120–150 кв.м просто бы не потянули по бюджету, да и в обслуживании он гораздо дороже, чем квартира. Также наблюдала в течение года за одним многоэтажным проектом, но он расположен близко к Пятницкому шоссе и дорога просто рядом с домами. Мне разонравилась концепция строительства, да и, судя по отзывам, резко снизилось качество строительства и отделки квартир.

32

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

В ДЕТАЛЯХ

Сейчас я живу в многоэтажном доме, а мне очень хочется переехать в тихий уютный жилой комплекс, где мало жителей, знаешь как минимум всех соседей по подъезду, создается комфортная среда, где соседи – это твои хорошие знакомые. В ЖК «Отрада» я испытываю похожие чувства.

- Важно, чтобы это была новостройка? Рассматривали варианты вторичного жилья?

- Абсолютно точно, только новостройка. Я хотела быть первой хозяйкой квартиры – как в юридическом смысле, так и знать, что до меня там никто не жил. Кроме того, подобные квартиры на вторичном рынке стоили бы гораздо дороже.

- Да, мы пользуемся общественным транспортом. Очень удобно, что остановка расположена рядом со входом в ЖК. И хотя я понимаю, что сейчас практически нет дорог без пробок, здесь знаю как минимум два варианта объезда и могу прогнозировать время в пути. В пределах 10–15 минут можно гарантированно добраться до метро. Для меня и моей семьи – отличный вариант.

- На каком этаже расположена квартира, почему выбрали именно ее?

- Наша квартира на первом этаже, хотя изначально мы не рассматривали этот вариант, так сложились обстоятельства. Но, в итоге, все к лучшему. Первый этаж достаточно высокий, есть остекленная лоджия. Это удобно и для моих детей – ведь лифт просто не поедет с таким маленьким и легким пассажиром. А моя мама очень боится лифтов, и по лестнице ей было бы тяжело подниматься.

- Что для вас важнее всего из объектов инфраструктуры?

- Детский сад мне был важен, но не принципиально. А вот школу я выбирала очень долго и тщательно. Остановилась на поселковой Ангеловской школе. Она меньше, чем в километре от ЖК «Отрада». Буду возить детей, а потом, когда они подрастут, вполне смогут ходить пешком сами. Школа замечательная, в тихом уютном месте, просто утопает в зелени. Это двухэтажное здание, рассчитанное на 200 учеников. Каждый ребенок получает самое пристальное внимание от преподавателей, профессионалов своего дела. Для меня важно, чтобы в ЖК можно было купить продукты первой необходимости. Уже сейчас на территории ЖК действует магазин «Перекресток-Экспресс», а рядом работает отличный поселковый магазин, где есть все. Ну и, конечно, необходимая инфраструктура есть рядом, в Митине. В комплексе есть своя артезианская скважина, вода очень хорошая, мягкая. Еще меня приятно удивило то, как выглядит территория внутри ЖК и за его пределами, очень много сил и средств потрачено на озеленение и благоустройство территории.

- Возникал ли вопрос с парковкой?

- В большинстве комплексов есть проблемы с парковкой, не хватает мест для всех автовладельцев. Здесь ситуация решена принципиально иначе: на территории всего ЖК расположены большое количество парковочных мест и вместительный подземный паркинг.

- Не страшно жить на первом этаже?

- Нет, абсолютно, я даже не планирую ставить решетки на окна. Территория комплекса закрыта и охраняется, находится под видеонаблюдением. Работает надежная охрана, которая постоянно патрулирует территорию. Вход и въезд на территорию только по пропускам, никто чужой не сможет попасть в жилой комплекс, я уверена. Да, если ко мне придут гости, я должна буду предупредить охрану и заказать пропуска, зато абсолютно спокойна за своих детей и могу отпустить их гулять совершенно одних.

- Как вам планировка, довольны ли вы качеством строительства? Ваша квартира с отделкой?

- Я в восторге от своей квартиры. Очень удачная планировка, позволяющая объединить кухню с гостиной, а две другие НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

- Екатерина, спасибо за подробные ответы, желаю вам реализовать все свои задумки.

- Спасибо, мне действительно очень хочется поскорее закончить ремонт и переехать в «Отраду». Здесь очень тепло и уютно, чувствуешь себя вдали от шумного сумасшедшего города с его безумным ритмом, но есть все, что нужно для комфортной жизни. Очень надеюсь, что здесь моя семья будет счастлива и дети проведут беззаботные детские годы, а когда вырастут, смогут оценить все преимущества и возможности этого места.

www.otrada-kvartal.ru

+7 (495) 215-1601 33

Малоэтажка

- Важно ли наличие общественного транспорта рядом?

комнаты выходят на разные стороны. Можно комфортно разместить мебель, обустроить различные зоны. Качество строительства отличное, видно даже мне, неспециалисту, невооруженным взглядом. В квартире ровные стены, качественно выполненная стяжка, нет щелей. Квартиру купили без отделки. Возможно, с отделкой было бы проще, но не так интересно. Здесь я могу проявить максимум фантазии и сделать все так, как мне нужно.

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА Инфографика

Чего боятся покупатели Строящиеся дома интересны покупателям не только тем, что дают возможность поселиться в совершенно новых квартирах, но и, как правило, более низкими ценами по сравнению с предложениями на вторичном рынке. Однако сравнительно невысокая цена – это не подарок от застройщика, а своеобразная компенсация за риски, которые вместе с договором о покупке появляются у будущего новосела. Впрочем, при грамотном подходе к выбору объекта их можно существенно снизить.

Дом не достроят

Будут строить долго

Построят некачественно

Дом снесут

Не подключат коммуникации

34

Увеличат цену

Изменят площадь квартиры

Квартиру продадут дважды

Не оформят в собственность

Не построят инфраструктуру

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

безопасная покупка

Что проверить, чтобы снизить риски? проектная декларация

Какие риски уменьшает проверка • риск долгостроя • инфраструктурный риск • риск неоформления в собственность

На что обратить внимание • какие объекты построили ранее • вовремя ли объекты были сданы • отзывы покупателей Какие риски уменьшает проверка • риск долгостроя и недостроя • риск некачественного строительства • риск изменения площадей квартир • риск появления дополнительных платежей

договор с покупателем На что обратить внимание • вид договора • срок исполнения обязательств • штрафные санкции при неисполнении договора или увеличении сроков строительства • возможны ли дополнительные платежи • как скорректируется цена, если площадь квартиры изменится

Инфографика

На что обратить внимание • полные характеристики строящегося дома • подробное описание инфраструктуры • срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию • кто является подрядчиками • источники финансирования строительства • как застрахованы финансовые риски

информация о застройщике и подрядчиках

Какие риски уменьшает проверка • риск двойных продаж • риск неоформления права собственности

разрешение на строительство

документы на землю

документы о коммуникациях

На что обратить внимание • кому выдано • что разрешено строить • в какой срок разрешено строить

На что обратить внимание • основание пользования землей (право собственности, право аренды) • категория земли • вид разрешенного использования участка

На что обратить внимание • наличие ТУ на присоединение к сетям • сроки присоединения • объем выделяемых мощностей

Какие риски уменьшает проверка • риск долгостроя • риск отсутствия инфраструктуры

НОВОСТРОЙКИ | сентябрь 2014

Какие риски уменьшает проверка • риск недостроя • риск сноса • риск неподключения к инженерным сетям

Какие риски уменьшает проверка • риск неподключения к сетям

35

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА

Почему не стоит приобретать квартиру в новостройке по первому попавшемуся договору 36

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Shutterstock.com

Законодательство

Ловушка для покупателя

ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ

Чем же так привлекателен для покупателя договор участия в долевом строительстве (ДДУ)? Это единственная схема, при которой предметом договора выступает именно будущая квартира, а не намерения или денежные обязательства. То есть в договоре прописываются номер и площадь приобретаемой квартиры (хотя и с оговорками, что в процессе строительства габариты могут измениться), а сам он затем регистрируется в органах государственной регистрации, кадастра и картографии. Последнее особенно важно, так как практически полностью исключает риски двойных продаж. Практически – потому, что некоторые шероховатости все же есть. Редкий застройщик относит на регистрацию по одному договору – как правило, ждет, пока накопится некая масса. Затем какое-то время занимает сама регистрация, то есть возможность продать одну и ту же квартиру второй раз все-таки появляется. Впрочем, вероятность таких ситуаций невелика, они бывают крайне редко. В силу закона «Об участии в долевом строительстве» каждый дольщик (в данном случае покупатель) после подписания договора становится залогодержателем. Предметом

залога при этом считается участок, где возводится дом, а также сам объект строительства, вернее часть данного имущества, пропорциональная стоимости квартиры. Это дает покупателю определенные гарантии, что в случае банкротства застройщика, которое влечет за собой появление недостроя, он сможет скомпенсировать свои вложения. Правда, не факт, что удастся вернуть всю потраченную сумму, так как дольщик выступает конкурсным кредитором лишь третьей очереди: согласно закону «О несостоятельности» сначала будут компенсированы долги по зарплате и некоторым другим издержкам. Впрочем, компенсацию можно получить и не деньгами, а частью прав на недостроенный объект, иногда это гораздо выгоднее. Еще один приятный момент – в договоре четко оговаривается срок его исполнения, а за каждый день просрочки покупатель получает от 1/300 ставки рефинансирования до двойного размера этой суммы (в зависимости от того, кто является участником долевого строительства). Ставка рефинансирования сейчас составляет 8,25%, то есть за каждый день просрочки компенсация составит 0,0275– 0,055% от стоимости покупки. Но тут есть один нюанс. Если застройщик по уважительным причинам не может своевременно исполнить свои обязательства, он должен уведомить об этом дольщика не позднее чем за месяц до даты завершения договора (такой ход событий предусмотрен 214-ФЗ). И тогда при согласии покупателя к первоначальному договору появляется дополнение с новым «дедлайном». К слову, если причины застройщиком названы действительно уважительные, уклоняться от подписания дополнительного договора в надежде получить финансовое вознаграждение не стоит. Суд сочтет такое требование необоснованным.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПОКУПКИ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ПЛЮСЫ

МИНУСЫ

отсутствует риск двойных продаж

как правило, цены предложений выше, чем по другим видам договоров

четко указан срок исполнения договора, за каждый день просрочки взимаются пени в пользу дольщика-покупателя

финальная цена может несколько корректироваться из-за изменения площади квартиры

имеются четкие гарантийные обязательства: не менее 5 лет – на капитальные конструкции, не менее 3 лет – на коммуникации

в случае банкротства компании-застройщика дольщик может не вернуть полную сумму вложенных средств, так как выступает кредитором третьей очереди

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

37

Законодательство

В нынешнем году 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», из которого вытекает первый тип взаимоотношений застройщика и покупателя, отпразднует десятилетие с момента введения в силу. Когда-то предполагалось, что он должен буквально захватить рынок первичной недвижимости, вытеснив с него любые другие способы продажи. Но не сложилось, хотя в Москве и Московской области доля новостроек, синхронизированных с 214-ФЗ, достаточно велика и составляет порядка 60%.

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА

В России существует лишь два абсолютно законных способа покупки новостроек – по договору участия в долевом строительстве и договору паенакопления в жилищном кооперативе. Степень защищенности покупателей по этим схемам разная, однако обе находятся в рамках правового поля. Любые другие, мягко говоря, спорные, если не сказать прямо – абсолютно небезопасные. Но они так активно маскируются под разрешенные виды, что заметить нестыковки сможет лишь тот, кто внимательно вчитывается в текст документов.

ЖИЛИЩНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

Через жилищные кооперативы в Москве и Подмосковье строится около 30% жилья, а в 214-ФЗ указано: помимо долевого участия в строительстве привлечение денежных средств через жилищные кооперативы – единственно возможный в нашей стране законный способ оформления покупок квартир в строящихся домах. Сами кооперативы бывают двух видов – жилищно-накопительные (ЖНК) и жилищно-строительные (ЖКС). И хотя ЖСК на слуху гораздо больше, отдельное законодательство имеется лишь у ЖНК. Порядковый номер этого закона лишь на единичку отличается от 214-ФЗ, причем в силу он вступил тоже десятилетие назад. В 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» подробно описана суть этого типа организаций, а также права и обязанности его членов, войти в состав которых должен каждый покупатель. ЖСК очень подробно описаны в Жилищном кодексе РФ, но вот финансовые детали там не оговариваются. Поэтому тем, кто хочет прибрести квартиру через ЖСК, в первую очередь нужно изучить не закон, а устав. Там должно быть четко изложено, какие взносы предстоит делать, как часто, как можно выйти из кооператива и прочее. Каждый покупатель кроме документов о вступлении в строительный кооператив подписывает, как правило, договор паенакопления. В нем помимо всего прочего указываются частота и размеры паевых взносов – средств, за счет которых ведется строительство дома. При этом надо понимать, что суммы могут измениться – это определяет собрание всех членов кооператива. Еще один неприятный момент – договор паенакопления не подлежит регистрации, поэтому гарантий, даваемых ДДУ, от него ждать не приходится. В то же время члены кооператива, эпизодически знакомясь с документами, могут самостоятельно отслеживать, продана ли обещанная им квартира кому-то еще или нет. Вообще главный плюс жилищных кооперативов вытекает именно из их минусов. Поскольку сама процедура строительства и специфика взаимоотношений с пайщиками не требует такого уровня регламентации, как это происходит

Shutterstock.com

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА Законодательство

Ловушка для покупателя

при работе по 214-ФЗ, дополнительные затраты снижаются. А значит, как правило, и цены в таких домах оказываются несколько ниже. Но отсутствие избыточной регламентированности вовсе не означает вседозволенности. Наоборот, требования стали жестче. Так, в 2011 году в статье 110 Жилищного кодекса появились поправки, согласно которым все жилищные кооперативы самостоятельно выступают в роли застройщиков. А застройщик имеет право привлекать деньги лишь в том случае, если у него на руках имеется разрешение на строительство. Кроме того, сам кооператив обязан пройти регистрацию как юридическое лицо. Поэтому эпоха строительных кооперативов, созданных физическими лицами и ведущих незаконное строительство, почти позади. Так могут продолжать работать лишь те из них, что были организованы ранее 2011 года, а их с каждым годом остается все меньше.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПОКУПКИ В ЖСК ПЛЮСЫ

МИНУСЫ

как правило, цена предложения ниже, чем по договору долевого участия

двойные продажи не исключены

возможен более длительный период рассрочки, не ограниченный сроком строительства

может возникнуть необходимость дополнительных платежей

покупатели, вступая в кооператив, входят и в состав его учредителей, поэтому де-юре через процедуру голосования могут влиять на частоту и размер промежуточных платежей

вернуть вложенные средства (кроме вступительного и членских взносов) можно лишь при выходе из кооператива

38

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Предварительный договор купли-продажи. Претворяется самым идеальным изо всех видов договоров, при котором полностью отсутствует риск недостроя, – договором купли-продажи. В реальности договор купли-продажи можно заключить лишь тогда, когда дом уже достроен, введен в эксплуатацию и на него оформлены права собственности. Предварительный договор все эти моменты игнорирует и

абсолютно в любой момент строительства продает обещания заключить договор купли-продажи, как только это станет возможно. Вот только наступит ли когда-нибудь такой момент, никто сказать не сумеет. Договор займа. Этот договор чем-то похож на очень кривую ипотеку. Но если в случае с ипотечным кредитом банк дает покупателю деньги, а тот на них приобретает квартиру, то при договоре займа роль маленького банка берет на себя покупатель, кредитуя застройщика. Общее в том, что в обоих случаях предметом договора выступают деньги (взял – вернул), а недвижимость идет неким дополнительным фоном. По договору займа покупателю обещают, что долг ему вернут не денежными средствами, а квартирным эквивалентом этой суммы. Другое дело, что это будет конкретно за квартира – говорить сложно: ни о каких квартирах в договоре займа вообще не может идти речи. Так что остается уповать лишь на порядочность застройщика, а она юридически уж точно никак не регламентируются. На рынке встречаются и другие виды договоров, и называться они могут сколь угодно красиво. Главное – помнить, что любые названия, кроме двух законодательно разрешенных, сразу должны настораживать. Ведь все риски по ним ложатся исключительно на плечи самого покупателя.

КТО ТАКИЕ ОБМАНУТЫЕ ПОКУПАТЕЛИ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ В конце июля прошлого года президент РФ Владимир Путин подписал закон о введении реестра пострадавших покупателей строящегося жилья. Этот документ выделяет восемь признаков, по которым объект признается проблемным, а обманутыми считаются лишь те покупатели, кто приобрел жилье либо по 214-ФЗ, либо по механизму жилищных кооперативов. Поддержка государства гарантирована только им. Тем же, кто воспользовался другими схемами сделок, рассчитывать на нее не приходится.

Вот признаки проблемных объектов, при наличии которых покупатель считается обманутым: 1. Приостановка строительства на более чем девять месяцев на основании решения исполнительного органа власти.

2. Просрочка застройщиком на более чем девять месяцев исполнения обязательств по сделкам, заключенным с гражданами.

3. Несоответствие дома требованиям технических регламентов, проектной документации, а также техническим условиям подключения объектов к инженерным сетям.

4. Отмена разрешения на строительство либо правоустанавливающих документов на земельный участок. НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

5. Признание дольщиков потерпевшими в рамках возбужденного уголовного дела против застройщика.

6. Вступление в силу приговора суда по уголовному делу о двойных продажах в отношении застройщика.

7. Банкротство, нахождение в процедуре банкротства или ликвидация застройщика в установленном законодательством порядке.

8. Доказанный судом факт двойных продаж.

39

Законодательство

Предварительный договор участия в долевом строительстве. Претворяется договором участия в долевом строительстве, тексты обоих почти на 90% совпадают. Однако предметом договора выступает не квартира, а лишь намерения в последующем заключить ДДУ, но денежные средства по будущему договору следует вносить сразу. Регистрации не подлежит, рисков двойных продаж не снимает, государственная поддержка при возникновении проблемных ситуаций на него не распространяется. Обычно застройщики предлагают такой вариант договора, когда хотят начать собирать с покупателей деньги, еще не имея на руках полного пакета документов, требуемых 214-ФЗ: разрешение на строительство и пр. Через какое-то время нужные документы у застройщика действительно могут появиться, и тогда предДДУ переоформят в ДДУ. Но никаких гарантий, что это на самом деле произойдет, нет.

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА

НА СВОЙ СТРАХ И РИСК

КАК ОБУСТРОИТЬ Отделка

Готовность номер один Новостройки, где все квартиры продаются с отделкой, снимают с покупателей массу проблем Новостроек, в которых квартиры предлагаются сразу с отделкой, на первый взгляд, предостаточно: о них заявляет чуть ли не 70% застройщиков, работающих в сегментах «эконом» и «комфорт». Но стоит приглядеться к объектам внимательнее, как понимаешь, что о готовом ремонте, как правило, говорят лишь как об опции за отдельные деньги и дополнительное время. Застройщиков, которые включают стоимость отделки в цену квадратного метра и выдают ключи, когда все работы закончены, можно пересчитать по пальцам.

Квартира с отделкой «под ключ» является идеальным вариантом для покупателей, которые ценят свое время и хотят сразу после получения ключей въехать в готовую квартиру, избежав неудобств, связанных с ремонтом. Однако застройщиков, предлагающих готовый продукт, единицы: большинство опасается, что из-за разнообразия вкусов покупателей всем угодить будет невозможно и продажи растянутся на долгий срок. Впрочем, сомнения актуальны лишь тогда, когда объект недостаточно продуман. Скажем, в продающемся только с отделкой ЖК LIFE-Митинская, который и по расположению, и

40

по инфраструктуре, и по типу жилья полностью отвечает потребностям покупателей, подобных сложностей нет. Да и сам застройщик – компания «Пионер» на практике показала, что понимает, как важна каждая мелочь для будущих жителей. Дизайн-проекты отделки разрабатывались профессиональными архитекторами и декораторами с учетом сложившихся предпочтений покупателей. Несмотря на то что во всем доме выполняется комплексная отделка, полностью одинаковых квартир нет. На выбор предСЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

КАК ОБУСТРОИТЬ

Самым популярным стилем отделки оказалась светлая классика. Ее выбирают более 40% клиентов для своей будущей квартиры. На втором месте современный светлый дизайн. Такому интерьеру отдали предпочтение 25% покупателей.

Кроме того, в рамках проекта продаются квартиры, где отделка заранее определена. Когда к моменту сдачи дома остаются непроданными несколько квартир, «Пионер» делает в них ремонт сам, чтобы не затягивать сроки ввода в эксплуатацию. Тогда покупатель уже может выбрать понравившуюся квартиру с разными видовыми характеристиками, планировочными решениями и ремонтом.

Прийти к этому решению застройщику помогло понимание четкого и требовательного спроса, сформированного цивилизованной практикой во всем мире, а также исследования, показавшие востребованность комплексного продукта. Комплексный подход предлагают лишь те застройщики, кто знает, сколько неудобств и нервов сулит ремонт собственными силами после покупки «голой» квартиры. К тому же в домах, где ремонт не входит в стоимость, жильцы могут приступить к отделочным работам лишь после сдачи ЖК в эксплуатацию. В результате в доме на неопределенный срок поселится строительный шум, а в подъездах будет грязно и небезопасно из-за обилия посторонних, которых жильцы наймут в качестве ремонтников. Плюс отделка – это всегда дополнительные вложения. Даже если делать ремонт полностью самостоятельно, на жилье в 55–60 кв.м с учетом стоимости только материалов потребуется от 800 тыс. руб., но при этом обычно на практике в запланированный бюджет никто не укладывается. Если же пригласить отделочников, сумму предстоит увеличить как минимум на 300 тыс. руб. В случае же с отделкой «под ключ» от застройщика почувствовать разницу и оценить все преимущества, которые гарантирует строительная компания, можно за счет оптимизации расходов на ремонт. Все дело в оптовых закупках оборудования и материалов высокого класса, а также в применении профессиональных технологий и сроках выполнения отделочных работ, доступных лишь застройщику.

Таким подходом застройщик полностью оправдывает название своих кварталов LIFE, чтобы жизнь в них была по-настоящему комфортной для современных горожан. Помимо продуманных планировок и отделки обязательными параметрами современного жилья LIFE значатся шаговая доступность метро и магазинов, благоустройство придомовых территорий по индивидуальным проектам с прогулочными зонами, спортивными и детскими площадками для разных возрастов, подземные паркинги и дворы без машин, качественно отделанные подъезды, готовые инженерные решения на фасадах для установки кондиционеров. А детские садики и школы на территории жилых кварталов в паре минут ходьбы от подъезда решают сразу массу проблем работающих родителей. Ведь комфортно тогда, когда всё под рукой. НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

41

Отделка

лагаются четыре варианта: в темных и светлых тонах, в классическом и современном исполнении. Для людей прогрессивных взглядов, молодых и энергичных создавался интерьер в современном стиле с нейтральной, сдержанной отделкой стен и пола – идеальной подосновой для контрастной мебели и аксессуаров. Тем, кто не гонится за изменчивой модой, предлагают классический дизайн, который не утратит своей актуальности. В его декоре – лепнина на белом потолке, кремовые стены и полы натуральных оттенков дерева. На выбор – специально подобранные для каждого стиля коллекции плитки мирового бренда, сантехники и мебели для ванных комнат. То есть собственник въезжает в полностью готовую квартиру, где ему остается расставить свою мебель и бытовую технику. Остальные работы застройщик уже выполнил.

Ванная

КАК ОБУСТРОИТЬ

Геннадий Смолин

Мокрое дело 42

shutterstock.com

Гидроизоляция ванной комнаты спасает не только соседей снизу СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

КАК ОБУСТРОИТЬ

Ванная – одно из немногих помещений в квартире, которому непременно требуется порог. Но отнюдь не для того, чтобы бредущие в полусне по утрам умываться или расслабленно шествующие после вечернего душа почаще спотыкались. Это препятствие для воды на случай протечек или других мокрых неприятностей. Однако одним порогом гидроизоляция не ограничивается.

ТРУБА ЗОВЕТ

Локализовать зоны возможного потопа мало, лучше такие проблемы полностью предотвратить. Для этого прежде всего нужно грамотно сконструировать саму систему водоподачи и водоотвода, выбрать надежные трубы и элементы их сочленений (фитинги), а также качественно загерметизировать все стыки. Самыми надежными попрежнему считаются трубы медные – срок их службы не менее 70 лет. Вот только стоят они недешево (от 240 руб. за погонный метр), да и монтировать их не так просто. Поэтому специалисты, как правило, рекомендуют выбирать из полипропиленовых: изо всех видов пластика этот материал лучше всего переносит высокие температуры, что для горячей воды немаловажно. А чтобы надежность была еще выше, стоит обратить внимание на полипропиленовые трубы, армированные металлом или стекловолокном. Срок их службы – около полувека, то есть не сильно уступает трубам медным, а цены в 5–7 раз ниже. Оптимальными по соотношению цена/качество называют немецкую марку Banninger, чешскую FV-plast, российскую Aquatech, а из более дорогих – Vefa, Aquatherm и другие.

ПОЛОВОЙ ВОПРОС

«Море» на полу может образоваться не только из-за лопнувшей трубы. Его запросто нальет непоседливая ребятня, обожающая устраивать в воде пиратские баталии или заплыв дельфинов, либо забывчивые взрослые, оставив без присмотра наполняющуюся ванну. Отчасти здесь поможет уже упомянутый порог, но главное – гидроизоляция практически всех поверхностей. Почему НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

Ванная

К мокрым зонам в квартире (а прежде всего это ванная комната) отношение строгое. Мало того, что они жестко «привязаны» к стоякам с коммуникациями, что само по себе задает места их размещения, так еще и сколько угодно большими эти зоны делать нельзя. В лучшем случае можно слегка расширить за счет коридора или холла. А вот оттяпать кусочек комнаты уже нельзя, даже если она существует всего лишь на бумаге, в документах на квартиру, а в реальности никакими стенами не отделена (в новостройках такое встречается сплошь и рядом). С помощью этих ограничений заботятся о том, чтобы новоселы не ухудшали свои жилищные условия, а соседям снизу не мешали звуки льющейся воды, которые по перекрытиям передаются очень хорошо. Но главное – таким способом пытаются минимизировать проблемы, в которые и в прямом и в переносном смысле выльются любые протечки.

всех? На первый взгляд, кажется, что достаточно превратить в водонепроницаемые лишь стыки стен и пола, поскольку к соседям вода прежде всего устремится по некачественным сочленениям. Однако не стоит забывать, что намокают и сами плиты перекрытий. Конечно, они не впитывают воду как губка, процесс идет медленно, но в целом количество воды, которое способна удерживать бетонная конструкция, составляет около 13% от ее объема. Например, если толщина межэтажного перекрытия 180 мм (в домах разного типа она варьируется в пределах 120–300 мм), то каждый квадратный метр может поглотить около 50 л воды. Но даже гораздо меньшего количества достаточно, чтобы перекрытие начало постепенно разрушаться и появились условия для развития плесени. Поэтому лучше перестраховаться и гидроизоляцией не пренебрегать. Гидроизоляция – это, по сути, внутренняя оболочка ванной комнаты, совершенно не пропускающая воду. Она бывает двух типов – оклеечная и обмазочная. Как уже ясно из названий, первую наклеивают, а вторую наносят, как краску или шпатлевку. Оклеечная считается самой надежной, однако используют ее в последнее время нечасто: дело даже не в трудоемкости процесса, а в резком запахе битума, который надолго «поселится» в ванной. В некоторые виды обмазочной гидроизоляции, порой называемой жидкой резиной, битум тоже входит (вместе с резиновой крошкой, пластификаторами, латексом и другими составляющими,

43

КАК ОБУСТРОИТЬ

Мокрое дело

Ванная

нее будет попадать куда больше, чем на пол. Как правило, эта стена некапитальная и воду впитывает куда лучше, чем межэтажное перекрытие. Поэтому и плесневеют, как правило, именно стены, а не пол. Причем со стороны ванны проблемы можно и не заметить – обзор загородит настенная плитка. А вот с противоположной стороны стены зеленобурые разводы рано или поздно проявятся во всей красе, особенно если там будут наклеены виниловые обои, которые не дадут влаге испаряться. Чтобы подобных проблем избежать, как раз и требуется гидроизоляция. Выполняют ее примерно так же, как и для пола, только составы берут более густые и быстротвердеющие, чтобы они не успели «сползти» вниз под действием силы тяжести.

повышающими эластичность), однако в них он присутствует в окисленной форме, поэтому запаха дает гораздо меньше. Вторая разновидность обмазочной гидроизоляции – цементно-полимерные мастики (акриловые, силиконовые или виниловые). Они самые невонючие и экономные: на каждый квадратный метр достаточно 2–4 кг исходной смеси (состав наносится в два слоя). Подобных составов на рынке представлено превеликое множество, например под польским брендом Ceresit, итальянским Litokol или, скажем, производимым в России Knauf или «Технониколь». Цены в очень широком диапазоне – от 800 до 5 тыс. руб. за пятикилограммовую емкость. На самые дорогие, кстати, ориентироваться совсем необязательно – как правило, они многофункциональные, с большим запасом изолирующих свойств, подходят даже для наружных работ (защита от дождей, гидроизоляция колодцев и пр.), что для ванной, возможно, перебор. Тем, кто в своих трубах уверен полностью, а каждую каплю воды бережет как зеницу ока и никогда не проливает, можно выбрать более экономичную технологию: с помощью гидроизоляционной ленты (140–160 руб. за трехметровый рулон) проклеить все углы, а водоотталкивающий состав наносить не на всю поверхность, а использовать лишь как затирку швов напольной плитки (ведь в ванной, как правило, полы делают плиточными). Для усиления эффекта можно и клей для плитки использовать с повышенными гидроизолирующими свойствами. Стоят такие клеи и затирки на 30–40% дороже обычных, однако из-за того, что полной гидроизоляции в этом случае не требуется, в целом при ремонте ванной на материалах для подготовки поверхностей можно сэкономить 25–35% денежных средств.

НЕПОДМОЧЕННАЯ РЕПУТАЦИЯ

Защитить от воды только пол мало, подобные меры нужны и для стен. Особенно хорошо надо поработать с той, вдоль которой планируется установить ванну, так как воды на

44

У остальных стен контактов с водой меньше, однако скапливающийся в ванной пар и конденсат будут действовать и на них. Поэтому их защитить тоже стоит, хотя можно к этому процессу подойти менее тщательно. То же самое, в принципе, касается и потолка, однако тут есть один нюанс. Минимальной защиты будет достаточно лишь в том случае, если вы уверены, что живущие над вами тоже тщательно подошли к вопросу гидроизоляции. Если же нет, стоит заранее учесть возможность протечек сверху. Одними гидроизолирующими составами тут не отделаешься: если воды сверху прольется очень много, изолирующая оболочка просто не выдержит давления, а если мало – она будет накапливаться в межэтажной плите перекрытия, повреждая ее. Так что этой воде нужно дать возможность вытекать, но притом не заливать собственную ванную. Самый логичный способ – натяжные ПВХ-потолки. Из-за своей эластичности они могут удерживать достаточно много жидкости (до 100 л на кв.м), которую потом можно аккуратно слить. Главное – не монтировать в такой потолок электрику, а расположить светильники на стенах. Иначе к незапланированному «водопаду» может добавиться короткое замыкание или даже пожар, а устранять его последствия куда дольше и дороже. Что же касается видов натяжных потолков, можно выбрать практически любой, ведь в термине «специально для ванной», используемом некоторыми компаниями, есть львиная доля лукавства. Поливинилхлорид в таком потолке примерно той же толщины, дополнительными свойствами он не обладает, так что это лишь маркетинговый ход, чтобы продать товар подороже. В остальном цены будут зависеть от бренда, цвета или рисунка. Скажем, зеркальный потолок от французской компании Renolit обойдется примерно в 2,7 тыс. руб./кв.м, глянцевый цвета морской волны от немецкой фирмы Pongs или бежевый матовый от итальянского бренда Malpensa – почти вдвое дешевле, 1,6 тыс. руб./кв.м. Дороже всех так называемые арт-потолки с фотопечатью, на которые можно нанести абсолютно любое изображение. Например, российская компания PotolkoFF предлагает их по 3,5 тыс. руб./кв.м. Впрочем, это уже наценка за дизайн, а он к гидроизоляции уж точно не имеет ни малейшего отношения. СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

КАК ОБУСТРОИТЬ

Раковина Lab 03, производитель KOS; смеситель Jingle, производитель Zucchetti 

Коллекция Move, ARBI, Италия  Зеркало YC-C017, Yichi, Китай

Ванная

 Коллекция санфаянса Texture, Olympia, Италия

Наполняем ванну

Если для заполнения ванны подходит лишь вода или молоко, когда возникает желание почувствовать себя Клеопатрой, то для наполнения всей ванной комнаты в целом возможностей куда больше. В ее интерьер можно привнести множество милых и стильных вещиц, которые сделают омовения радостными и согреют одним своим присутствием.

Фото предоставлено компаниями

Ванна Sensual, HAFRO, Италия

Плитка Espressioni d`autore, Design Tale Studio, Италия



Коллекция дизайнерских душевых панелей Kuadra H InArt, NOVELLINI, Италия 

 Смесители 4Ever, Ponsi, Италия 

Коллекция санфаянса Cup, ArtCeram, Италия 

 Гидромассажная ванна Bolla Q, HAFRO, Италия

 Плитка Mosaici dautore, Ceramiche Refin, Италия

Зеркало Satin Nickel, Ren-Wil, США

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

45

Презентация объекта

В ТЕМЕ

ЖК «СОЛНЕЧНЫЙ», ТРОИЦК, НОВАЯ МОСКВА

Вдали от суеты, в центре событий «Ах, какой чистый воздух! Как хорошо и легко дышится!» – привычные фразы для москвичей, приезжающих в Троицк. Всего 20 км от Москвы по Калужскому или Киевскому шоссе – а такое ощущение, что вы приехали на курорт. Экологическое благополучие Троицка определяют четыре фактора:

• Роза ветров с преобладанием юго-западных, которые не позволяют вредным выбросам мегаполиса распространяться в сторону города.

• Троицк окружен лесными массивами, создающими благоприятную, насыщенную фитонцидами неповторимую среду и за-

46

щищающими город от сквозных ветров и выхлопов транспортных магистралей. После присоединения Троицка к Москве окружающим его лесам присвоен статус особо охраняемых природных территорий.

• В окрестностях нет крупных промышленных предприятий. Программа развития новых присоединенных территорий Москвы предполагает создание на базе инфраструктуры Троицка научно-образовательного кластера.

Лучшие квартиры в «Солнечном» Чтобы купить квартиру по телефону:

тел. +7 (499) 922-3181 • По территории города протекает река Десна с живописными берегами, по которым расположена зона отдыха с лодочной станцией, оборудованными местами для рыбалки и шашлыков, пляжем и рестораном. Если вы хотите жить ближе к природе в современном микрорайоне с хорошо развитой инфраструктурой, квартира в Троицке – то, что вам нужно.

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

СПОРТИВНЫЙ КВАРТАЛ «ФЛОТИЛИЯ»

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 8 ДО 23 МЛН РУБ. В ТЕМЕ Презентация объекта

Адрес

Москва, САО, р-н Ховрино, ул. Ляпидевского, вл. 1

Дом

авторский проект, четыре монолитных корпуса по 29 этажей

Квартиры

1–5-комнатные, 46–196 кв.м, потолки 3,1 м

Инфраструктура

7-этажный спортивно-развлекательный корпус, паркинг, охрана

Рядом

парк «Дружба», спортцентр «Динамо», развитая инфраструктура района Ховрино

Срок сдачи I квартал 2016 года

О ПРОЕКТЕ «Флотилия» – многофункциональный квартал, расположенный в Северном округе столицы, всего в 10 минутах ходьбы от метро «Речной вокзал». Его архитектурная концепция разработана в современном стиле: фасад, напоминающий парус, вносит динамику в облик района Речного вокзала и выражает основную идею проекта –активный образ жизни. Все четыре корпуса «Флотилии» с апартаментами бизнес-клас-

са просторны и наполнены светом. Помещения свободной планировки, в них есть лоджии с панорамным остеклением, с которых открываются виды на парк «Дружба» и Химкинское водохранилище.

ИНФРАСТРУКТУРА В центре «Флотилии» располагается спортивно-оздоровительный, культурный и развлекательный комплекс европейского уровня. Он состоит из:

тел. +7 (495) 983-3000

1. Спортивной и оздоровительной зоны с фитнесом, бассейном, спортзалом, SPA и волейбольным залом международного уровня;

также детские игровые и спортивные площадки. В квартале запроектирован двухуровневый подземный паркинг на 1275 машиномест. Территория огорожена и круглосуточно охраняется.

2. Культурной и развлекательной зоны с кинотеатром на шесть залов, бильярдом, боулингом и игровым центром; 3. Выставочной галереи, кафе, ресторанов, бутиков и супермаркета. На внутренней территории квартала будет оборудована собственная зеленая прогулочная зона со скамейками и беседками, а

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

www.flotiliya.com

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Апартаменты продаются со свободной планировкой по договору участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ. Стоимость 1 кв.м – от 136 тыс рублей. Каждому клиенту доступна ипотека на выгодных условиях: от ВТБ 24 (от 11,95%), Номос-банка (от 12,5%), Росевробанка (от 14,5%), Росавтобанка (от 14,5%), банков МИА и «Дельта Кредит».

47

Презентация объекта

В ТЕМЕ

ЖК «ОЛЬГИНО-ПАРК»

Адрес

г. Железнодорожный, ул. Шестая

Дома

панельные, серии П-111М

Высотность

17-этажные

Количество зданий

7 корпусов

В корпусе

2–4 подъезда

На этаже

4-5 квартир

Квартиры

1–3-комнатные

Площади

36,6–95,8 кв.м

Потолки

2,6 м

Состояние

под чистовую отделку, есть стяжка и электроразводка

В проекте

школа, детский сад, гостевой паркинг и др.

Ипотека

ВТБ 24,Райффайзенбакн, СМП-банк, Связь-банк, Банк Москвы, Росавтобанк

Срок сдачи

IV квартал 2015 года

48

О РАСПОЛОЖЕНИИ И ЭКОЛОГИИ

же направляются на пикники, а зимой здесь прокладывают лыжню и устраивают спортивные соревнования.

Современный жилой комплекс «Ольгино-Парк» возводится в 11 км от Москвы, в одной из самых удобных частей города Железнодорожного. Отсюда до Носовихинского шоссе и проходящей вдоль него ветки железной дороги около 1,5 км, а до платформы Железнодорожная, через которую курсируют московские электрички, примерно 2,5 км. Это оптимальная удаленность, когда шум основных транспортных артерий до жилых домов уже не долетает, но путь до них занимает совсем немного времени.

ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ

Достоинства расположения на этом не заканчиваются. С севера с ЖК «Ольгино-Парк» соседствуют частные дома, что гарантирует удачные видовые характеристики и низкую плотность застройки. А вот с юга находится главная экологическая «изюминка» этой части Железнодорожного, в честь которой комплекс и получил свое название, – Ольгинский лесопарк. Это более 80 га, где сосны перемежаются с березами, чуть в глубине скрываются малинник, земляника, грибы… Летом многочисленные тропинки активно используются как прогулочные дорожки, сюда

Для маленьких жителей жилого комплекса будет построена новая современная школа на 450 учащихся. Также на территории ЖК «Ольгино-Парк» будут организованы группы кратковременного пребывания детей, работаю-

В ближайшее время местные власти рассчитывают превратить эту территорию в городской парк «Центральный», добавив скамейки, детские и спортивные площадки и другие благоустроенные для отдыха и развлечений территории. Эти преобразования предусмотрены генеральным планом развития Железнодорожного.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Ольгино-Парк» представлена самыми разными объектами. Так, на первых этажах домов разместятся предприятия социально-бытового обслуживания: раздаточный пункт молочной кухни, кабинеты семейного доктора, аптека, продовольственный магазин и магазин промышленных товаров.

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

КВАРТИРЫ 2,7–5,6 МЛН РУБ. В ТЕМЕ Презентация объекта

щие как филиал расположенного в шаговой доступности детского сада. Во дворах появятся современные удобные площадки для игр и отдыха, а также зоны для занятия спортом и велодорожки, которые помогут интересно и с пользой проводить время на свежем воздухе и юным жителям и взрослым. Что же касается инфраструктуры внешней, то в радиусе 1 км от ЖК «Ольгино-Парк» находятся разнообразные магазины, кафе, салоны красоты, детские сады и детский досуговый центр.

КАК ДОБРАТЬСЯ

площади можно доехать на маршрутном такси № 100 или 142, а затем, пересев на автобус № 12 или маршрутки № 12 или 18, всего через пять минут очутиться около ЖК «Ольгино-Парк».

• НА ЛИЧНОМ АВТОМОБИЛЕ Самый короткий путь до жилого комплекса – по Носовихинскому шоссе, начинающемуся в районе 4-го км МКАД. Отъехав по нему от кольцевой дороги на 9,5 км, следует повернуть направо на улицу Главная, которая через 1,4 км пересекается с улицей Шестой, где и расположен ЖК «Ольгино-Парк».

www.parkolgino.ru

+7 (495) 660-1818

• НА ЭЛЕКТРИЧКЕ Жилой комплекс «Ольгино-Парк» расположен вдоль улицы Шестая, в 2,5 км от станции Железнодорожная. До привокзальной площади можно доехать на автобусе № 12 или маршрутках № 12 и 18 всего за пять минут. Дорога до Курского вокзала занимает в среднем 30 минут (отправляется более ста поездов в день).

• НА МАРШРУТКЕ Поскольку город Железнодорожный находится близко к Москве, сюда удобно добираться не только на электричке. Так, от станции метро «Новокосино» до привокзальной НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

49

КВАРТИРЫ ОТ 110 ТЫС. РУБ./М2

Презентация объекта

В ТЕМЕ

ЖК «ДУБРОВКА»

адрес

Москва, Сосенское с/п, д. Сосенки

дома

монолитные

этажность

7-8 этажей

квартиры

1–4-комнатные, 50–180 кв.м

в проекте

фитнес-центр с бассейном, ТРЦ

срок сдачи

первая очередь сдана, вторая – IV квартал 2014 года

ипотека

ВТБ 24, Сбербанк, Газпромбанк, РОСТ

проезд

5 км от МКАД по Калужскому шоссе; от метро «Теплый Стан» 10 мин на автобусах № 433, 598, 512, 531, 526

Снискавший заслуженную популярность жилой комплекс «Дубровка», расположенный в Новой Москве всего в 5 км от МКАД, продолжает развиваться. Возводимые сейчас на его территории 7-8-этажные монолитные корпуса, а также спортивно-деловой центр получили название Новый квартал. Частично квартал уже готов, так что купить квартиры можно и в полностью готовых, и в еще строящихся домах. Проект предусматривает строительство восьми монолитных жилых зданий, три из которых уже сданы в эксплуатацию. Дома в современном жилом ком-

50

Скидки до 1 000 000 рублей

БОЛЬШЕ ПЛОЩАДЬ – БОЛЬШЕ СКИДКА! плексе переменной этажности (7-8 этажей), с эксплуатируемой кровлей, а представленные в них квартиры – свободной планировки, повышенной комфортности, площадью от 50 до 180 кв.м. Общая площадь жилых домов составляет 90 тыс. кв.м. На территории «Дубровки» бережно сохранены светлая березовая роща, вековые дубы, островки смешанного леса и естественные водоемы, в которых разводятся карпы для рыбалки. «Изюминка» проекта – собственный зоопарк, где в вольерах разгуливают кабаны, олени, ламы, пони и другие животные. Есть здесь и вся необходимая для жизни инфраструктура. Это бары, рестораны, дом быта, отделения – банка и страховое, ТЦ, продуктовые магазины, салоны красоты, детский сад. В спортивно-деловом центре на трех эта-

www.dubrovka.info

+7 (495) 720-9393 жах будет расположен самый большой фитнес-центр в Новой Москве. В поселке регулярно проводятся благотворительные акции, субботники, развлекательные мероприятия для детей, конкурсы рисунков, спортивные соревнования для всех желающих; устраиваются чаепития и музыкальные вечера для жителей поселка и их гостей.

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Каталог ручной сборки Новостройки Москвы, Новой Москвы, ПОДМОСКОВЬЯ Чтобы предоставить вам только достоверную информацию, мы включили в каталог лишь те новостройки, информацию о которых самостоятельно проверили и актуализировали.

Наберите

+7 (495) 777-9080, назовите номер ЛОТа заинтересовавшей вас новостройки, и мы соединим вас с застройщиком напрямую.

НОВОСТРОЙКИ | сентябрь 2014

Чтобы вам было удобнее пользоваться каталогом, в нем использованы следующие символы:

СТАРТ ПРОДАЖ

ОБЪЕКТ СДАН

ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ

КВАРТИРЫ ДО 6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ДО 4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ДО 2 МЛН РУБ.

51

МОСКВА СВАО

53 стр.

ВАО

53 стр.

ЮВАО

54 стр.

ЮАО

54 стр.

ЮЗАО

57 стр.

ЗАО

57 стр.

СЗАО

60 стр.

САО

62 стр.

ЗелАО

63 стр.

ЦАО

63 стр.

52

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

СВАО, ВАО | МОСКВА

КВАРТИРЫ ОТ 7,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 5,5–13,3 МЛН РУБ.

Панельный дом серии П-3М Квартиры: 42–110 м², потолки 2,75 м, внутренняя отделка класса «комфорт» В проекте: двухуровневый подземный паркинг, гостевые парковки Рядом: два детских сада, школа, спортивно-оздоровительные и развлекательные центры, благоустроенный пруд и парк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Медведково», 15 мин пешком

Разноэтажный комплекс жилых домов в рамках реконструкции промзоны завода «Калибр» Квартиры: 1–3-комнатные, 30–83 м² В проекте: детский сад и паркинг Ипотека: «Возрождение» Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: м. «Алексеевская», 10 мин пешком

ЖК «МПИ»

ЖК SKYCITY

СВАО, ул. Осташковская, вл. 15, корп. 1

СВАО, ул. Бочкова

ЛОТ 119

ЛОТ 768

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 9,5 МЛН РУБ.

3–8-этажный комплекс монолитных домов, включающий апартаменты, особняки и офисы в стиле экофьюжн Апартаменты: 43–118 м², свободная планировка Особняки: 288–687 м², от 50 млн руб., эксплуатируемая кровля, возможно установить камин В проекте: офисный центр, торговый центр, наземный и подземные паркинги Срок сдачи: апартаменты сданы, особняки – I квартал 2014 года Проезд: м. «Алексеевская», 10 мин пешком

ЖК «ПАРК МИРА»

18-этажный монолитнокаркасный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 50–132 м², 9,5–16 млн руб. В проекте: подземный паркинг, спорткомплекс Рядом: Московский экономический институт Рассрочка: беспроцентная на 3 мес. при первом взносе 50%, на 6 мес. под 24% годовых Проезд: м. «Свиблово», 15 мин пешком

ЖК «ИСКРЫ РАДОСТИ»

СВАО, пр-т Мира, 102, корп. 1

СВАО, ул. Искры, вл. 3

ЛОТ 348

ЛОТ 350

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 6,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 5,2 МЛН РУБ.

1–16-этажный комплекс зданий Квартиры: 43–202 м², потолки 3 м, все комнаты изолированные В проекте: двухуровневый подземный паркинг с мини-автосервисом и мойкой, гостевые парковки, ландшафтное озеленение, зоны отдыха, детский сад Рядом: Терлецкий лесопарк Срок сдачи: IV квартал 2015 года

12–15-этажный жилой комплекс из энергосберегающих панельных домов серии П-3МК «Флагман» Квартиры: 1–4-комнатные, 43–106 м², от 6 до 12,5 млн руб.; с отделкой и без Рядом: 12 детских садов, десять школ, усадьба «Кусково», Терлецкий лесопарк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Новогиреево», 20 мин пешком; от Курского вокзала 15 мин на электричке до п/ф Кусково, 10 мин пешком

ЖК «БОЛЬШОЕ КУСКОВО»

ЖК «МОСКОВСКИЕ ОКНА»

ВАО, ул. Перовская, вл. 66

ВАО, ул. Новогиреевская, вл. 5

ЛОТ 207

ЛОТ 101

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

ТЕЛ.: (495) 777-9080

53

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | ВАО, ЮВАО

КВАРТИРЫ 9-22 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7,9 МЛН РУБ.

12–29-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 43–128 м², потолки 3,1 м В проекте: подземный паркинг на 1700 машино-мест Рядом: национальный парк «Лосиный остров» Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Улица Подбельского», 6 мин на трамвае

ЖК «ЛОСИНЫЙ ОСТРОВ» ВАО, Погонный пр-д, 3А

13-этажный монолитно-кирпичный комплекс бизнес-класса Квартиры: 1–4-комнатные, 50–128 м², потолки 3,2 м В проекте: детский сад, подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: м. «Шоссе Энтузиастов», 15 мин на общественном транспорте

ЖК «КОНСЕНТ» ВАО, ул. 2-я Владимирская, 10А, стр. 1

ЛОТ 353

ЛОТ 504

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 5,3–7,7 МЛН РУБ.

10-этажный монолитный дом, объект реконструкции Апартаменты: 36–83 м², свободная планировка В проекте: подземный паркинг, ресторан на крыше Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Преображенская площадь», 2 мин пешком

Квартал 17–25-этажных панельных домов серий П-44Т, П-44К и Д-25Н1 Квартиры: 1–3-комнатные, 48-80 м² Ипотека: ВТБ 24, Газпромбанк, Связь-банк, Сбербанк Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: м. «Выхино», 20 мин на автобусе

ЖК «НЕКРАСОВКА ПАРК, 7-ОЙ КВАРТАЛ»

RE:FORM ВАО, ул. Хромова, 3

ЮВАО, пр-т Защитников Москвы, мкр. Некрасовка, кв. 7

ЛОТ 442

ЛОТ 135

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,1 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ 7,4–45,5 МЛН РУБ. Объект реконструкции исторического здания 1869 года Апартаменты: 32–250 м² В проекте: офисные и торговые помещения, охраняемый паркинг Рассрочка: беспроцентная на 1 год при первом взносе 20% Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Тульская», 15 мин пешком

17-этажный панельный дом серии П-44Т Квартиры: 1–3-комнатные, потолки 2,7 м Предполгагаемая цена: от 4,5 млн руб. В проекте: наземный паркинг Ипотека: РосЕвроБанк и ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Выхино», 20 мин на автобусе; от Казанского вокзала 30 мин на электричке до п/ф Люберцы-1, 10 мин на автобусе

ЖК «НЕКРАСОВКА, КВАРТАЛ 10, 11»

МФК THE LOFT CLUB

ЮВАО, Некрасовка, квартал 10, 11

ЮАО, Духовской пер., 17

ЛОТ 136

ЛОТ 769

ТЕЛ.: (495) 777-9080

54

ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | ЮАО

КВАРТИРЫ ОТ 5,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,8 МЛН РУБ.

20–24-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 35–110 м², потолки 2,8 м, часть квартир сдается с отделкой В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Царицыно» или «Кантемировская», далее на общественном транспорте; от Павелецкого вокзала 20 мин на электричке до п/ф БирюлевоПассажирская, 15 мин пешком

14–25-этажный монолитный дом Квартиры: 44–137 м², потолки 2,8 м В проекте: двухэтажный офисный блок, объединяющий три секции здания Рядом: Битцевский парк, Москва-река, парк-музей «Коломенское» Ипотека: «Зенит», РосЕвроБанк, «Возрождение», ВТБ 24, Банк Москвы Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Чертановская», 10 мин пешком

ЖК «ЧЕРТАНОВО»

ЖК «ЗАГОРЬЕ»

ЮАО, Балаклавский пр-т, корп. 2

ЮАО, ул. Михневская, 8, корп. 1–3

ЛОТ 140

ЛОТ 141

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ 10,8–82 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 7–37 МЛН РУБ.

9-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 44–185 м², а также двухуровневые В проекте: фасады в стиле классической архитектуры Рядом: горнолыжный склон «Кант» Срок сдачи: дом сдан, покупка по договору купли-продажи Проезд: 10 мин от ТТК

5-этажный монолитно-кирпичный комплекс Апартаменты: 1–3-комнатные, 41–266 м², в некоторых есть антресольные этажи (24–44 м²) и выход на эксплуатируемую кровлю В проекте: паркинг, сквер, прогулочные аллеи, торговые и офисные помещения Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Тульская», 7 мин пешком

МФК LOFT17

ЖК «НАГОРНОЕ»

ЮАО, Духовской пер., 17

ЮАО, ул. Нагорная, 5, корп. 4

ЛОТ 640

ЛОТ 142

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 7–11,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 8,8 МЛН РУБ.

20-этажный монолитный дом с панорамными видами. Лучший проект бизнес-класса в Москве. Квартиры: 1–3-комнатные, 49–110 м² Рядом: Битцевский лесопарк Ипотека: «Уралсиб», Связь-банк, ВТБ 24 Срок сдачи: дом сдан, заселяется Проезд: м. «Чертановская», 1 мин пешком

15-этажный панельный дом серии И-155МК Квартиры: 1–3-комнатные, 46–84 м² Рядом: парк-музей «Коломенское», набережная Москвы-реки Ипотека: «Возрождение» Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Коломенская», 25 мин пешком

ЖК «НАГАТИНО-САДОВНИКИ, 29Б»

ЖК «ГОРИЗОНТ»

ЮАО, Нагатино-Садовники, мкр. 1, вл. 29Б

ЮАО, Балаклавский пр-т, 16

ЛОТ 771

АЗБУКА ЖИЛЬЯ

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

ТЕЛ.: (499) 272-0072

55

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | ЮАО

КВАРТИРЫ 6,3–12,7 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ 2,5–4 МЛН РУБ.

18-этажный комплекс апартаментов, возводимый в рамках застройки микрорайона «Царицыно-2» Апартаменты: 1-2-комнатные, а также студии, 22–40 м² Рядом: инфраструктура микрорайонов «Царицыно» и «Царицыно-2» Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: м. «Царицыно», 10 мин на общественном транспорте

19-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 39–78 м² В проекте: паркинг Рядом: Нагатинский затон, парк «Коломенское» Срок сдачи: II квартал 2016 года Проезд: м. «Коломенская», далее на автобусе

ЖК RIVER PARK

ЖК START FORMAT

ЮАО, ул. 6-я Радиальная

ЮАО, ул. Речников, вл. 7

ЛОТ 387

ЛОТ 787 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 8,3-14,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 9,6-13,9 МЛН РУБ.

25-этажный жилой комплекс из панельных домов серии П-44Т-1/25Н1 Квартиры: 1-3-комнатные квартиры, 39–80 м2, четыре варианта отделки В проекте: детский сад и начальная школа, парковочный комплекс, детские и спортивные площадки Срок сдачи: I квартал 2015 года Рядом: горнолыжный комплекс «Кант» Проезд: м. «Нагорная»

9–17-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались 2-3-комнатные В проекте: подземный паркинг, благоустройство территории Рядом: Битцевский лесопарк Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: м. «Пражская», 15 мин пешком

ЖК «ВЕРШИНИНО»

ЖК «ЗЕЛЕНЫЙ БЕРЕГ»

ЮАО, Электролитный пр-д

ЮАО, ул. Кировоградская, 78, корп. 3А

ЛОТ 213

ЛОТ 212

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 7,5 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 4,3 МЛН РУБ.

22–23-этажный монолитно-каркасный жилой дом с видом на парк Квартиры: 40–90 м², свободная планировка, потолки 2,8 м В проекте: подземный паркинг, охраняемая территория Рядом: Битцевский лесопарк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Улица Академика Янгеля», 3 мин пешком

ЖК М-HOUSE ЮАО, ул. Кировоградская, 25

ЛОТ 382 ТЕЛ.: (495) 777-9080

56

7-этажный комплекс апартаментов, объект редевелопмента на территории Апартаменты: студии, 1–3-комнантые, от 24 м², продаются с отделкой, потолки до 3,2 м В проекте: подземный паркинг Рядом: парк «Коломенское» Ипотека: ВТБ 24, «Банк Москвы» Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Каширская», далее на автобусе

JUST M ЮАО, ул. Академика Миллионщикова, вл. 20

ЛОТ 443 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | ЮАО, ЮЗАО, ЗАО

КВАРТИРЫ 9,2-15,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 19,4 МЛН РУБ.

21–32-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 2-комнатные, от 100 м², от 19,4 млн руб.; 3-комнатные, от 160 м², от 21,8 млн руб.; 4-комнатные, от 166 м², от 22,6 млн руб. В проекте: подземный паркинг Рядом: дворец спорта «Мегасфера» Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Проспект Вернадского», 25 мин пешком

18–25-этажный жилой комплекс из монолитно-кирпичных домов, а также панельных домов серии КОПЭ-М «Парус» Квартиры: в продаже остались 1–2-комнатные, 51-80 м² В проекте: паркинг, детские и спортивные площадки Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Улица Академика Янгеля», 5 мин пешком

ЖК «ЧЕРТАНОВСКИЙ»

ЖК «ЭМЕРАЛЬД»

ЮАО, Южное Чертаново, мкр. 17

ЮЗАО, Ленинский пр-т, 105

ЛОТ 211

ЛОТ 215

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТАУНХАУСЫ ОТ 13,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7,5-52,8 МЛН РУБ.

3-этажный кирпичный комплекс таунхаусов, ранее известный как «Потапово» Таунхаусы: 164–230 м², 13,3–18,6 млн руб., в некоторых есть подвал В проекте: детские и спортивные площадки, озеро с лодочной станцией, детский сад, гимназия Рассрочка: беспроцентная на 3 мес., первоначальный взнос 1 млн руб. Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: м. «Бунинская аллея», 5 мин на общественном транспорте

8–23-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-5-комнатные, 45–245 м² В проекте: наземно-подземная стоянка, спортивнооздоровительный комплекс Рядом: Битцевский лесопарк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Ясенево», 5 мин пешком

ЖК «МАРК ТВЕН»

ЖК «НОВОЯСЕНЕВСКИЙ»

ЮЗАО, Южное Бутово, квартал 78-80

ЮЗАО, Новоясеневский пр-т, 5-13

ЛОТ 216

ЛОТ 217

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 51,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7,5 МЛН РУБ.

22-этажный монолитный дом Квартиры: 3-4-комнатные, 137–346 м², потолки 3,2–3,4 м В проекте: прогулочная зона, двухуровневая подземная парковка Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Кунцевская», 10 мин пешком

ЖК «СУВОРОВ-ПАРК»

22-этажный четырехсекционный панельный дом серии И-155Н Квартиры: 50,8–95,8 м² Ипотека: «Зенит», РосЕвроБанк, «Возрождение», ВТБ 24, Банк Москвы Проезд: м. «Славянский бульвар» или «Пионерская», 5 мин пешком

ЖК «ФИЛИ-ДАВЫДКОВО, КВАРТАЛ 69»

ЗАО, ул. Малая Филевская, 40

ЗАО, Фили-Давыдково, кв. 69, корп. 2

ЛОТ 107

ЛОТ 109

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

ТЕЛ.: (495) 777-9080

57

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | ЗАО

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 5,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 25,4-198 МЛН РУБ.

18–33-этажные корпуса. Апартаменты: 41–100 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг, наземная гостевая стоянка, детский сад, игровые площадки, на нижних этажах нежилые помещения Рассрочка: на 6 мес. при взносе 50% Срок сдачи: IV квартал 2015 года (второй корпус) Проезд: м. «Фили», 10 мин транспортом; в 2015 году рядом с комплексом откроют м. «Шелепиха»

36–39-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс, облицованный гранитом Квартиры: 1–4-комнатные, 59–142 м², а также пентхаусы В проекте: подземный паркинг Рядом: фитнес-центр World Class, Московский гольф-клуб Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Киевская» или «Университет», 10–15 мин на общественном транспорте

ЖК «ФИЛИ-ГРАД»

ЖК «ДОЛИНА СЕТУНЬ»

ЗАО, Береговой пр-д, вл. 5

ЗАО, ул. Мосфильмовская, 70

ЛОТ 110

ЛОТ 220

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 7,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 9,8-43,5 МЛН РУБ.

21–25-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 61–122 м2 В проекте: подземный паркинг, детский сад Проезд: м. «Проспект Вернадского», 10 мин на транспорте; от Киевского вокзала на электричке до п/ф Матвеевская, 15 мин пешком; в 2017 году рядом с комплексом откроют м. «Мичуринский проспект»

15–22-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 46–154 м² В проекте: спортивный центр, площадки для выгула собак Рядом: река Раменка, Ботанический сад МГУ Срок сдачи: I квартал 2014-го – I квартал 2015 года Проезд: м. «Университет», 10–15 мин на общественном транспорте

ЖК «ЛОБАЧЕВСКИЙ»

ЖК «МОСФИЛЬМОВСКИЙ»

ЗАО, ул. Лобачевского, 118

ЗАО, ул. Мосфильмовская

ЛОТ 219

ЛОТ 221

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 7–15 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 9 МЛН РУБ.

17–23-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 49–50 м², от 9 млн руб.; 2-комнатные, 69–85 м², от 12,9 млн руб.; 3-комнатные, 129 м², от 20,8 млн руб.; 4-комнатные, 125 м², от 22,3 млн руб. Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Славянский бульвар», 15 мин на общественном транспорте

23-24-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 49–149 м² В проекте: детсад, школа, спорткомплекс с бассейном, подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: м. «Крылатское», 20 мин на автобусе

ЖК «КРЫЛАТСКИЙ»

ЖК «АЙЛАНТ»

ЗАО, Рублевское ш., вл. 68-70, корп. 1–4

ЗАО, ул. Веерная, корп. 32/1

ЛОТ 774

ЛОТ 266

ТЕЛ.: (495) 777-9080

58

ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | ЗАО, СЗАО

КВАРТИРЫ ОТ 11 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 14,3-32,9 МЛН РУБ.

33–40-этажный монолитный железобетонный жилой комплекс Квартиры: 1-4-комнатные, 57-138 м² Ипотека: «Возрождение», НС-банк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Молодежная», 5 мин пешком

16–26-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 2-комнатные, 55–58 м², от 11 млн руб.; 3-комнатные, 68–74 м², от 12 млн руб. Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Славянский бульвар», 10 мин пешком

ЖК «КВАРТАЛ ТРИУМФАЛЬНЫЙ»

ЖК «РУБЛЕВСКИЕ ОГНИ»

ЗАО, Славянский б-р, 13-14

ЗАО, Рублевское ш., 107

ЛОТ 268

ЛОТ 270

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 31 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 150 ТЫС. РУБ./М²

10–24-этажные монолитные дома Квартиры: в продаже остались 3-комнатные, 148–202 м², 31–50 млн руб., потолки 3 м В проекте: двухуровневый подземный паркинг с автомойкой, медицинский центр, детский сад Срок сдачи: комплекс сдан Проезд: м. «Юго-Западная», 5 мин пешком

16–22-этажный монолитный четырехсекционный дом Квартиры: 1, 2, 4-комнатные, от 39 м² Срок сдачи: дом сдан, заселяется Проезд: м. «Сходненская», 15 мин пешком

ЖК «АКАДЕМИЯ ЛЮКС»

ЖК «БАЛТИЙСКИЙ КВАРТЕТ»

ЗАО, ул. Покрышкина, 8

СЗАО, б-р Яна Райниса, 31

ЛОТ 355

АЗБУКА ЖИЛЬЯ

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (499) 272-0072

КВАРТИРЫ ОТ 5,3 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 4,5 МЛН РУБ.

23–24-этажный жилой комплекс Квартиры: 32–145 м² В проекте: детский сад, магазин экопродуктов, салон красоты Рядом: Троице-Лыково, Серебряный Бор, Москва-река Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Строгино», 15 мин пешком

12–22-этажный апарт-отель, возводимый в рамках микрорайона «Life-Митинская» Апартаменты: 27–43 м², продаются с отделкой и меблировкой В проекте: фитнес-клуб с бассейном, кафе, два ресторана, SPA-салон, магазины Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: м. «Митино», далее пешком

ЖК «АЛЬБАТРОС» (миниполис «Строгинский»)

YE’S

СЗАО, ул. Твардовского, вл. 14, корп. 6, 7

СЗАО, ул. Митинская

ЛОТ 127

ЛОТ 388

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

ТЕЛ.: (495) 777-9080

59

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | СЗАО

КВАРТИРЫ ОТ 6,3 МЛН РУБЛЕЙ

КВАРТИРЫ ОТ 15,5 МЛН РУБ.

30-этажный жилой комплекс с видовыми квартирами и пентхаусами Квартиры: 1-5 комнатные, от 56 м², потолки от 3 м, есть пентхаусы В проекте: паркинг, автономные системы энерго- и водообеспечения, супермаркет, детский сад, фитнесклуб, прачечная, кафе, аптека, автосервис Рядом: парк Покровское-Стрешнево Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Тушинская», «Щукинская», «Планерная» или «Сокол»

ЖК «ЗОДИАК» СЗАО, Сосновая аллея, 1

ЛОТ 130 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТАЛ ЯРКОЙ ЖИЗНИ

LIFE-МИТИНСКАЯ СЗАО, ул. Митинская, 30

Современные жилые дома серии «ЕвроПа» и монолитные дома. Архитектурный облик комплекса разработан мастерской «Сергей Киселев и партнеры» Квартиры: от 35 м2 В проекте: квартиры с высококачественной базовой отделкой. Возможен также индивидуальный ремонт с широким перечнем дополнительных опций. На территории запроектирована полноценная социальная инфраструктура: школа, детский сад и игровые площадки для разных возрастных групп. В концепции проекта – двор, свободный от машин: он представляет собой мини-парк с газонами, прогулочными дорожками, спортивными площадками и местами для тихого отдыха. Для автомобилистов уже построены вместительный гаражный комплекс и подземный паркинг Окна ЖК «Life-Митинская» выходят на ландшафтный парк и Новогорский лесопарк, расположенные в 5 минутах от комплекса Срок сдачи: вторая очередь – IV квартал 2014 года Проезд: м. «Митино»

КВАРТИРЫ ОТ 9,1 МЛН РУБ.

9–31-этажные монолитно-кирпичные дома (три корпуса) премиум-класса Квартиры: 1–4-комнатные, потолки от 3 м В проекте: подземные и наземные паркинги, собственный тепловой пункт, социальная инфраструктура на первых этажах Рядом: Москва-река Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Полежаевская», 10 мин пешком

ЖК «УТЕСОВ» СЗАО, ул. Мневники, 7, корп. 6

ЛОТ 123 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 29 МЛН РУБ.

Реклама

32-этажный монолитный жилой комплекс с фасадами, отделанными натуральным камнем и светлой клинкерной плиткой Квартиры: от 71 м², панорамное остекление эркеров, французские балконы, штатные места для установки внешних блоков кондиционеров, потолки 3,1 м В проекте: трехуровневый подземный паркинг, комплексное озеленение придомовой территории Рядом: рестораны, фитнес-центры

ГРУППА КОМПАНИЙ «ПИОНЕР» ТЕЛ.: 8 (495) 987-35-35, www.pioneer.ru Промо-сайт проекта: www.mitino.pioneer.ru

60

ЖК «ДОМ В СОСНОВОЙ РОЩЕ» СЗАО, ул. Маршала Бирюзова, 41

ЛОТ 129

ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | СЗАО

КВАРТИРЫ ОТ 6,5 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 6 МЛН РУБЛЕЙ

25-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс по индивидуальному проекту Квартиры: от 39 м² В проекте: паркинг на 400 автомобилей Рядом: поле, ледовая арена, 25-метровый бассейн, боулинг-центр Срок сдачи: дом введен в эксплуатацию Проезд: м. «Строгино», 15 мин пешком

ЖК «ПОДСОЛНУХИ» (миниполис «Строгинский») СЗАО, ул. Твардовского, вл. 2, корп. 1, 2

ЛОТ 131 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТАЛ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ КВАРТИРЫ 6–20 МЛН РУБ.

17–20-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 42–125 м² В проекте: нежилые первые этажи, подземный паркинг Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Тушинская», 10 мин пешком

ЖК «ЦИОЛКОВСКОГО, ВЛ. 9, 11 СЗАО, ул. Циолковского, вл. 9–13, корп. 6А, 6Б

ЛОТ 773 ТЕЛ.: (495) 777-9080

«СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ» СЗАО, Шелепихинская набережная, вл. 34

Высотный городской квартал на территории 14 га на берегу Москвы-реки, рядом с деловым центром «Москва-Сити». Проектирование ведет архитектурная мастерская SPEECH под руководством Сергея Чобана. Апартаменты: от 34,3 м² В проекте: детские сады и школа, фитнес-центры, бассейн, кафе и рестораны, магазины и медицинские центры, площадки для выгула и дрессировки собак, роллердромы, велоплощадки, площадки для спортивных игр, творческие студии, йога-центры, танцевальные школы; около 20% территории отводится под парки и скверы, а часть общественных пространств разместится на открытой пешеходной набережной Срок сдачи: вторая очередь – II квартал 2017 года Проезд: м. «Международная»

КВАРТИРЫ

Реклама

16-этажный жилой комплекс Квартиры: 52–192 м2, на последнем этаже – увеличенной площади В проекте: подземный паркинг, офисные помещения на первых этажах Рядом: парк «Покровское-Стрешнево» Срок сдачи: 2014 год Проезд: м. «Щукинская», 10 мин пешком

ЖК «ЩУКИНСКАЯ, 8» СЗАО, ул. Щукинская, вл. 8

ЛОТ 227 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

«ДОНСТРОЙ» www.donstroy.com

тел.: 8 (495) 925 47 47

61

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | САО

КВАРТИРЫ ОТ 9,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 6,7–18,4 МЛН РУБ.

9–15-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 42–65 м²; 2-комнатные, 74–77 м²; 3-комнатные, 101–120 м² Срок сдачи: идет возведение стен, по состоянию на 20 августа продажи приостановлены Проезд: м. «Беговая», 15 мин пешком

27-28-этажный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 40–131 м² В проекте: нежилые первые этажи, подземный паркинг Ипотека: Банк Москвы Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Речной вокзал», 15 мин пешком

ЖК «ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО, 10»

ЖК «КРИСТАЛЛ»

САО, ул. Полины Осипенко, 10, корп. 1

САО, ул. Смольная, мкр. 2, уч. 2В

ЛОТ 113

ЛОТ 770

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 4,4 МЛН РУБ.

МФК «ВОДНЫЙ»

КВАРТИРЫ 12,4–41,4 МЛН РУБ.

26-этажный монолитно-кирпичный комплекс апартаментов Апартаменты: 1–3-комнатные, 43–97 м², 4,4–10 млн руб. В проекте: паркинг, детский сад, фитнес-центр, ресторанный дворик Рассрочка: беспроцентная на 6 мес. (первоначальный взнос 50%), под 12% на 1 год (взнос 30%) Ипотека: МИА, «Балтика», Росавтобанк, «Зенит» Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Водный стадион», 5 мин пешком

16-этажный жилой дом Квартиры: 1–5-комнатные, 54–228 м² В проекте: нежилой первый этаж, подземный паркинг Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: м. «Савеловская», 7 мин пешком

ЖК «КАРАМЕЛЬ»

САО, Головинское ш., 5

САО, ул. 1-я Квесисская, вл. 9–13, стр. 1, 2

ЛОТ 229

ЛОТ 772

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 6,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7 МЛН РУБ.

23-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 39,3–39,8 м²; 2-комнатные, 56,2–59,2 м²; 3-комнатные, 76,3–78,8 м² Ипотека: Банк Москвы Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Речной вокзал», 15 мин пешком

14–23-этажный жилой комплекс Квартиры: 39–79 м2 В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2013 года (первая очередь строительства) Проезд: м. «Речной вокзал», 8 мин пешком; в 2015 году рядом с комплексом откроют м. «Беломорская» и «Улица Дыбенко»

ЖК «БЕЛЫЙ ПАРК»

ЖК «В ЛЕВОБЕРЕЖНОМ»

САО, ул. Смольная, 57

САО, ул. Смольная, 57

ЛОТ 232

ТЕЛ.: (495) 777-9080

62

ЛОТ 273 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | ЗелАО, ЦАО

КВАРТИРЫ ОТ 4,5 МЛН РУБ.

7–17-этажный жилой комплекс Квартиры: 42–82 м², потолки 3 м В проекте: подземные паркинги, система «теплый дом». Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», Ханты-Мансийский банк, Банк Москвы Срок сдачи: завершающая стадия строительства Проезд: 30 км от МКАД по Ленинградскому шоссе или 20 км по Пятницкому шоссе; от Ленинградского вокзала 30–45 мин на электричке до п/ф Крюково

ЖК «ЗЕЛЕНЫЙ БОР» ЗелАО, мкр. 23, ул. Радио, вл. 11

ЛОТ 111 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 415 ТЫС. РУБ./М²

КВАРТИРЫ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ ОТ 270 ТЫС. РУБ./М2

4–8-этажный элитный жилой комплекс Квартиры: 80–250 м², на нижних этажах – двухуровневые, с отдельными входами и мини-садом, на верхних – с открытыми террасами до 150 м² Апартаменты: 41–103 м², потолки до 4 м В проекте: двухуровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, кафе Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Фрунзенская» или «Парк культуры»

ЖК «ЛИТЕРАТОР» ЦАО, ул. Льва Толстого, 23/7

ЛОТ 638

Квартиры в центре Москвы от 270 тыс. руб./м² Индивидуальный проект. Охраняемая закрытая территория Квартиры: 1–3-комнатные, 57–154 м² Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Добрынинская», 5 мин пешком

ЖК «АНГЛИЙСКИЙ КВАРТАЛ» ЦАО, ул. Мытная, вл. 13

GALAXY REALTY

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 223-8900

АПАРТАМЕНТЫ 8,8–21,5 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 9,5 МЛН РУБ.

3–5-этажный монолитный комплекс Апартаменты: 37–331 м², потолки 3,1–4,5 м; в некоторых есть антресольный этаж (13–88 м², потолки 2,3–2,7 м) и террасы (10–38 м²) В проекте: паркинги, детская площадка, зона отдыха Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Белорусская», 10 мин пешком

16–19-этажный комплекс Апартаменты: 1–4-комнатные, 43–109 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг, детская площадка, ландшафтный дизайн Срок сдачи: II квартал 2017 года Проезд: м. «Сухаревская», 10 мин пешком

МФК «ВОЛГА» ЦАО, ул. Большая Спасская, вл. 4, стр. 1; Докучаев пер., вл. 2, стр. 1

ЛОТ 788 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

МФК АRT RESIDENCE ЦАО, 3-я ул. Ямского Поля, 8

ЛОТ 692 ТЕЛ.: (495) 777-9080

63

НОВАЯ МОСКВА Новомосковский административный округ (НАО) 65 стр. Троицкий административный округ (ТАО)

64

68 стр.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | НАО

КВАРТИРЫ ОТ 4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 3,8–8 МЛН РУБ.

3-этажный монолитнокирпичный комплекс В проекте: детский сад, магазины, кафе, детские площадки, два гаражных комплекса Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: м. «Бунинская аллея», 15 мин пешком

14–25-этажные дома серий П-111М, П-44Т, П-44К и КОПЭ В проекте: школы, детские сады, больница со станцией «Скорой помощи», поликлиника, стадион, культурно-развлекательный и физкультурно-оздоровительный центры и наземно-подземные гаражи Проезд: м. «Юго-Западная» и «Теплый Стан», 40 мин на общественном транспорте

ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ ГОРОД-ПАРК»

ЖК «БУТОВСКИЕ АЛЛЕИ»

НАО, Киевское ш., 8 км от МКАД

НАО, Сосенское, вблизи дер. Столбово

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,3–8,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 1,9–4,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 143

ЛОТ 145

3–12-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1-3-комнатные, 27–67 м² В проекте: два наземных многоэтажных гаража на 700 машино-мест, магазины, аптеки, банк, пункты охраны, социальные и сервисные службы, детские площадки Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Теплый Стан», далее на общественном транспорте

4–25-этажный монолитный комплекс Квартиры: 35–85 м² В проекте: шесть школ, шесть детских садов, больница, поликлиника, стадион, наземно-подземные гаражи Срок сдачи: 2022 год Проезд: м. «Юго-Западная» и «Проспект Вернадского», далее на общественном транспорте; от Киевского вокзала 20 мин на электричке до п/ф Переделкино

ЖК «ПЕРЕДЕЛКИНО БЛИЖНЕЕ» НАО, Боровское ш., 8 км от МКАД

ЛОТ 144

ЖК «МАРЬИНО ГРАД» НАО, рядом с Киевским и Калужским шоссе, 12 км от МКАД

ЛОТ 147

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,3–8,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ.

13–19-этажные панельные дома серий КОПЭ-М «Парус», КОПЭ «Башня» и П-3МК «Флагман» Квартиры: 1-3-комнатные В проекте: школа, детские сады, парковки, спортивно-оздоровительные комплексы, поликлиники, магазины, торговые центры Рядом: Бутовский лесопарк Проезд: м. «Бунинская аллея», 15 мин пешком

Монолит-кирпич, этажностью от 16 до 17 Квартиры: 1–3-комнатные, 38–80 м² В проекте: многоэтажный паркинг, детский сад, школа, супермаркет, поликлиника Ипотека: от 14,5% Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Бунинская аллея», 15 мин пешком

ЖК «НОВОЕ БУТОВО» (корпус 6)

ЖК «БУНИНСКИЙ»

НАО, 6 км от МКАД, дер. Язово

НАО, 6 км от МКАД

GALAXY REALTY

ЛОТ 151

ТЕЛ.: (495) 223-8900

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

ТЕЛ.: (495) 777-9080

65

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | НАО

КВАРТИРЫ ОТ 2,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ.

12–14-этажный монолитно-кирпичный комплекс Квартиры: 1–2-комнатные, 40–70,5 м², 2,7–4,5 млн руб. В проекте: паркинг, школа, детский сад, поликлиника, озеленение территории Рядом: дом культуры и библиотека Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Юго-Западная», 30 мин на общественном транспорте; от Киевского вокзала 30–37 мин на электричке до п/ф Толстопальцево, 10 мин пешком

13–25-этажные панельные дома серий П-44Т, П-44К, П-111М, КОПЭ-М «Парус», Д-25 Квартиры: в продаже остались 2-комнатные В проекте: детские сады, школы, паркинг Рядом: поликлиника, православный храм, торговый центр, скейт-парк, стадион, спортивные и детские площадки, концертный зал Срок сдачи: IV квартал 2014 года

ЖК «СОЛНЦЕВО-ПАРК»

ЖК «МАРУШКИНО»

НАО, Боровское ш., 9 км от МКАД

НАО, пос. Марушкино, 1-4, 17 км от МКАД

ЛОТ 157

ЛОТ 236

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,9–10,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 3,4-7,3 МЛН РУБ.

9-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 37–97 м² В проекте: детсад, школа, ТЦ, бизнес-центр, ресторан, супермаркет, зоопарк, паркинг Ипотека: ВТБ 24, МИА, Транскапиталбанк Срок сдачи: III квартал 2017 года Проезд: 7 км до МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе; м. «Юго-Западная», далее на маршрутном такси

3-этажный комплекс домов из ячеистого газобетона Квартиры: 1–4-комнатные, 42,6– 110 м², 3,4–5,9 млн руб.; потолки 2,7 м В проекте: детский сад, торговый центр Ипотека: Райффайзенбанк, МИА, Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк и др. Срок сдачи: дом сдан Проезд: 15 км от МКАД по Киевскому шоссе; м. «Юго-Западная», «Ясенево» и «Теплый Стан», далее на маршрутном такси до оп/ф «Поселок Марьино»

ЖК «РУТАУН»

ЖК «РАССКАЗОВО» НАО, пос. Внуковское, дер. Рассказовка

ЛОТ 775

НАО, пос. Марьино

ЛОТ 357

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,8 МЛН РУБ.

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 43–82 м², 3,8–7,2 млн руб. Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, МТС-банк, «Возрождение», СМП Банк Рассрочка: под 12–13% годовых, первый взнос 30% Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 3 км от МКАД по Калужскому шоссе; м. «Теплый Стан», далее на общественном транспорте

15–21-этажный комплекс кирпичнокаркасных домов серии И-79-99, а также монолитно-кирпичных зданий Квартиры: 1–3-комнатные, 43–96 м², 4,8–10,8 млн руб. В проекте: школа, детсад Рядом: Баковский лесопарк Срок сдачи: корпуса сданы досрочно Проезд: 7 км от МКАД по Киевскому шоссе; в конце 2014 года неподалеку откроют м. «Саларьево»

ЖК «ЮГО-ЗАПАДНЫЙ»

ЖК «ЗЕЛЕНАЯ ЛИНИЯ»

НАО, пос. Московский

НАО, с/п Сосенское, вблизи пос. Коммунарка

ЛОТ 362

ЛОТ 363

ТЕЛ.: (495) 777-9080

66

ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

МОСКВА | НАО

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 43–102 м², 2,4–7,2 млн руб. В проекте: наземный паркинг на 300 машино-мест, закрытая благоустроенная территория Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 21 км от МКАД по Минскому или Киевскому шоссе; от Киевского вокзала на электричке до п/ф Крекшино, далее на автобусе

ЖК «НОВОЕ КРЕКШИНО» НАО, с/п Марушкино, пос. свх. «Крекшино»

ЛОТ 364 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТАУНХАУСЫ 7,3–10,5 МЛН РУБ.

3-этажный поселок таунхаусов Таунхаусы: 92,4–134,4 м² В проекте: детсад, школа, поликлиника, ТРЦ, ресторан, паркинг Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: II квартал 2016 года Проезд: 3 км от МКАД по Калужскому шоссе; м. «Теплый Стан», далее на автобусе

КП «НИКОЛЬСКОЕ» НАО, пос. Сосенское, вблизи дер. Николо-Хованское, уч. 11

ЛОТ 776 ТЕЛ.: (495) 777-9080

Два 17-этажных монолитно-кирпичных дома Квартиры: 1–3-комнатные, 40–100 м² В проекте: подземный паркинг, детская площадка, зона отдыха Рядом: две школы, детская школа искусств, детский сад «Воскресеночка» Ипотека: НС-банк Срок сдачи: II квартал 2014-го – II квартал 2015 года Проезд: 12 км от МКАД по Калужскому шоссе; м. «Теплый Стан», 25 мин на автобусе

ЖК «ВОСКРЕСЕНСКОЕ» НАО, пос. Воскресенское

ЛОТ 546 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

Реклама

КВАРТИРЫ 3,2–8 МЛН РУБ.

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | ТАО

КВАРТИРЫ 1,9-3,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ.

16-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: студии, 26–30 м², от 1,9 млн руб.; 1-2-комнатные, 36–67 м² В проекте: паркинг, спортивные и детские площадки Ипотека: Сбербанк Рассрочка: на 1-комнатные до 6 мес., на 2-комнатные до 12 мес., первоначальный взнос 60% Срок сдачи: II квартал 2014 года

4–9-этажные дома, таунхаусы и коттеджи (разноформатный жилой комплекс) Квартиры: 1–3-комнатные, 45–100,5 м², 3,2–7 млн руб. Таунхаусы: 104–154 м², 7,6–11,3 млн руб. Коттеджи: 398–855 м², в каждом сауна, в некоторых бассейн В проекте: школы, детсады, спорткомплекс Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 22 км от МКАД по Киевскому шоссе

ЖК «ПРЕСТИЖ»

ЖК «НОВО-НИКОЛЬСКОЕ»

ТАО, пос. Киевский, 40 км от МКАД

ТАО, дер. Ивановское, 22 км от МКАД

ЛОТ 240

ЛОТ 242

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,4–5,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ.

3-этажный комплекс жилых домов, построенных по методу несъемной опалубки Квартиры: 1–3-комнатные, 56–114 м² Рядом: муниципальные и частные детские сады и пансионаты, школа Ипотека: Сбербанк, Мособлбанк, Рост-банк, «Возрождение» и др. Срок сдачи: частично сдан, некоторые корпуса сдаются во II–IV квартале 2014 года Проезд: 32 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала до п/ф Крекшино, далее на автобусе

9-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 49 м² и 3,4 млн руб.; 2-комнатные, от 61 м² и 4,2 млн руб. Рядом: школа, детский сад, детские площадки, бассейн Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение», Транскапиталбанк Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 32 км от МКАД по Калужскому или Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Кутузовская, далее на автобусе

ЖК «КИЕВСКОЕ ШОССЕ»

ЖК «АКВАРЕЛЬ»

ТАО, пос. Первомайское

ТАО, пос. Щапово, ул. Садовый Квартал

ЛОТ 549

ЛОТ 550

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 5,1–8,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,8–12 МЛН РУБ.

6-этажный комплекс монолитнокирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 58–103 м², в каждой – гардеробная и французские окна, кухни 13–24 м², потолки 3–3,2 м В проекте: подземный паркинг Рядом: детские сады, школы, гимназии, лицей Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, СМП Банк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 20 км от МКАД по Калужскому шоссе; м. «Теплый Стан», 40 мин на автобусе

ЖК «СОЛНЕЧНЫЙ» ТАО, Троицк, ул. Солнечная, 8-11

ЛОТ 553 ТЕЛ.: (495) 777-9080

68

Малоэтажный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 1–3-уровненые, 39–170 м² Рядом: река, пляж, социальная инфраструктура Ипотека: Сбербанк, 2Т-банк Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 22 км от МКАД по Калужскому шоссе; м. «Теплый Стан», 50 мин на автобусе

ЖК «ТРОИЦКАЯ РИВЬЕРА» ТАО, Троицк, ул. Заречная, 14-16

ЛОТ 552 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Реклама

Дмитровское ш., г. Яхрома, д. Елизаветино

ПРОДАЖА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

6

47 км от МКАД

га

РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:

ИЖС. Градостроительный план участка предусматривает строительство 51 коттеджа. Возможно использование под малоэтажную застройку. КОММУНИКАЦИИ 

Электричество – 15 кВт на участок, 380В.



Газ по границе участка

РАСПОЛОЖЕНИЕ 

47 км от Москвы.  1км от Яхромы.  7 км до г. Дмитров, который является одним из самых красивых городов Московского региона.



в 500 м от шоссе Москва-Дмитров-Дубна, до участка ведет асфальтированная дорога.



С двух сторон окружен лесом, на расстоянии 150 м находится Святой источник, возможно устройство каскадных прудов.



До канала Москва-Волга около 800 м, в канале проточная вода из Волги, обеспечивающая приятное купание и плавание на прогулочных судах.

Москва, ул. Льва Толстого, 23/7, стр. 3

+7 (495) 980-20-10

Л

Л

Е

Е

Н

Н

И

И

Н

Н

ПОДМОСКОВЬЕ

Г

Г

Р

Р

А

А

Д

Д

С

С

К

К

98 стр.

Архангельское

97 стр.

Кубинка

129 стр.

Балашиха

73 стр.

Лобня

108 стр.

Бронницы

128 стр.

Лыткарино

85 стр.

86 стр.

Люберцы

80 стр.

Воскресенск

134 стр.

Мытищи

109 стр.

Голицыно

121 стр.

Наро-Фоминск 129 стр.

Деденево

127 стр.

Нахабино

103 стр.

Дедовск

103 стр.

Ногинск

116 стр.

Дзержинский

85 стр.

Одинцово

94 стр.

97 стр.

Дмитров

131 стр.

Павл. Слобода

Долгопрудный

108 стр.

Поварово

126 стр.

89 стр.

Подольск

92 стр.

Железнодорожный 79 стр.

Пушкино

112 стр.

Жуковский

86 стр.

Раменское

117 стр.

Звенигород

121 стр.

Реутов

Ивантеевка

113 стр.

Сергиев Посад 133 стр.

Истра

123 стр.

Серпухов

Кашира

135 стр.

Солнечногорск 130 стр.

Климовск

119 стр.

Старая Купавна 76 стр.

Коломна

134 стр.

Ступино

135 стр.

Королев

111 стр.

Химки

104 стр.

82 стр.

Чехов

128 стр.

ШЕ. Ш . ОЕ О СК СК ЕСНП Е Н П С О - УО - У Л Е ВЛ Е В Р У БР У Б

Е ШЕ. Ш . Н СИКНОС К О МИМ

77 стр.

135 стр.

Котельники Красноармейск

127 стр.

Щелково

Краснознаменск

120 стр.

Яхрома

70

72 стр.

131 стр.

К

И

Е

В К

С

К

И

О

Е

Е

В

С

К

Ш

Ш

.

Домодедово

В О ЛВООКЛООЛКАО Л А МС МС КО КО Е Е Ш.Ш.

О

Е

Л КА УЖ ЛУ СКО Ж Е СК Ш ОЕ . Ш .

Видное

КА

Красногорск

.

120 стр.

. Ш Е О Ш. Е

О

Апрелевка

МК МК АД АД

НО НО С О ВС О В ИХ И ИН ХС ИКНОСЕК ОШЕ. Ш .

М КА КА Д Д

Н

Н

О

О

В

В

О

О

Р

Р

Я

Я

З

З

А

А

Н

Н

. Ш ОЕ . СК Е Ш О

СК

АД АД

Ш

.

М

Е Г ОЕРГЬОЕРВЬСЕКВ С К ОЕ ОЕ Ш Ш . .

КК М М Т Т ОО М М КК 6060

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Щелково

ЩЕЛКОВО

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ.

14-этажный монолитный комплекс Квартиры: 42–204 м² В проекте: магазины, аптека, офисные помещения Рядом: школа Рассрочка: на 6 мес. при взносе 50% Ипотека: ВТБ 24, «Возрождение» Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: 17 км от МКАД; м. «Щелковская», 40 мин на общественном транспорте

квартиры от 1,6 млн руб. по Щелковскому шоссе от м. «Щелковская»

от МКАД до границы города 15 км время в пути

30–60 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станций Соколовская, время в пути Воронок, Щелково, 40–55 мин Гагаринская, Чкаловская или Бахчиванджи

КВАРТИРЫ 1,9–3,8 МЛН РУБ.

ЖК «ЖЕГАЛОВО» Щелково, мкр. Новое Жегалово, 40

ЛОТ 253 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,1–3,7 МЛН РУБ.

17-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-2-комнатные, 46–82 м² В проекте: паркинг, детские и спортивные площадки, благоустроенная набережная Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 22 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала до ж/д станции Чкаловская, далее на автобусе

16-17-этажный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 32–91 м² В проекте: супермаркет на первом этаже Рассрочка: на 12 мес. при первом взносе от 70% – беспроцентная, при взносе от 30% – под 12% годовых Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: 22 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала до ж/д станции Чкаловская, далее на автобусе

ЖК «КЛЯЗЬМИНСКАЯ ВЫСОТА» Щелковский р-н, пос. Биокомбината, вл. 6

ЖК «БЕРЕГ КЛЯЗЬМЫ» Щелковский р-н, пос. Биокомбината

ЛОТ 791

ЛОТ 792 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

14-22-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-3-комантные, 37-88 м² Рядом: аптеки, гипермаркеты, фитнес-клуб, кафе, школа, детский сад Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до п/ф Воронок, 30 мин пешком

14–19-этажный монолитнокирпичный комплекс (6 корпусов построены, 10 строятся) Квартиры: 31–123 м² В проекте: детские сады, школа Рассрочка: 2 мес. при взносе 30% Ипотека: «Возрождение» Проезд: 20 км по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до п/ф Воронок или Щелково, 10 мин на общественном транспорте

ЖК «НА УЛИЦЕ ЗАРЕЧНАЯ»

ЖК «БОГОРОДСКИЙ»

Щелково, ул. Заречная, 5 / Пролетарский пр-т, 12

Щелково, мкр. Богородский

ЛОТ 255

ЛОТ 257

ТЕЛ.: (495) 777-9080

72

ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Щелково, Балашиха

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 1,65 МЛН РУБ.

12–16-этажный монолитно-кирпичный комплекс Квартиры: от 36 м2 В проекте: школа и д/с с бассейном, ТРК, спорткомплекс, поликлиника Рядом: благоустроенная парковая зона на набережной реки Клязьма Сроки сдачи: 2014 год Проезд: 22 км от МКАД по Щелковскому ш., от Ярославского вокзала 1 час до ж/д станции Чкаловская, далее 10 мин на автобусе

17-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 40–90 м² В проекте: торговый комплекс, ландшафтный дизайн, зоны барбекю Рассрочка: беспроцентная на 3 мес. Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала 1 ч на электричке до п/ф Чкаловская, 5 мин пешком

ЖК «ВЕГА» Щелково (Щелково-3), ул. Радиоцентра № 5, 1-3

ЛОТ 258

ЖК «ЛУКИНО-ВАРИНО» Щелковский р-н ТЕЛ.: (499) 216-7392

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,9–3,2 МЛН РУБ. Комплекс монолитно-кирпичных многоэтажных жилых домов Квартиры: в продаже остались 2-комнатные, от 59 м2 В проекте: многоуровневый паркинг, котельная, детский сад, школа, прогулочная зона Срок сдачи: IV квартал 2013 года (первая очередь застройки) Проезд: 21 км от МКАД; от Ярославского вокзала на электричке 1 ч до п/ф Чкаловская, 10–20 мин на общественном транспорте

ЖК «АНИЧКОВО» Щелковский р-н, дер. Козловка

ЛОТ 262 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

БАЛАШИХА квартиры от 1,9 млн руб. по Горьковскому шоссе

от МКАД до границы города 5 км

от м. «Первомайская», время в пути «Щелковская», «Новогирее20 мин во», «Перово», «Выхино» от Курского вокзала до ж/д время в пути станций Горенки, Балашиха, 25–42 мин Никольская или Салтыковская

КВАРТИРЫ ОТ 65 ТЫС. РУБ./М2

17–25-этажный комплекс панельных домов серий П-44Т, П-44К, Д-25Н1, П-111М, а также монолитно-кирпичных зданий по индивидуальному проекту Квартиры: 32–102 м² Рядом: парк «Лосиный остров» Ипотека: Газпромбанк, Сбербанк, «Возрождение», ВТБ 24, СМП Банк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 3 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», 20 мин на общественном транспорте

19-этажный панельный дом П111-М Квартиры: 1-2-комнатные, 38–60 м² В проекте: детский сад, школа, супермаркет, поликлиника Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: м. «Щелковская», 30 мин на общественном транспорте

ЖК «МИКРОРАЙОН ЩИТНИКОВО Б»

ЖК «АЛЕКСЕЕВСКАЯ РОЩА» (корпус 1)

Балашихинский р-н, пос. Восточный, мкр. Щитниково

Балашиха, 5 км от МКАД, за кварталом Лукино

ЛОТ 282 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

GALAXY REALTY ТЕЛ.: (495) 223-8900

73

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Балашиха

КВАРТИРЫ ОТ 2,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2–4,3 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 36–97 м², потолки 2,8 м В проекте: ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки Рядом: школа, бассейн, детсад Ипотека: МИА Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», 30 мин на общественном транспорте

19–25-этажный комплекс панельных домов серии П-111М, а также монолитных зданий Квартиры: 1–2-комнатные, 41–60 м² Ипотека: Сбербанк, Возрождение, ВТБ 24. Субсидии Срок сдачи: II–III квартал 2014 года Проезд: 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», далее на автобусе; от Курского вокзала до п/ф Салтыковская, далее на общественном транспорте

ЖК «АЛЕКСЕЕВСКАЯ РОЩА»

ЖК «КВАРТАЛ ЛУКИНО»

Балашиха, ул. Лукино

Балашиха, квартал Лукино

АЗБУКА ЖИЛЬЯ

ЛОТ 287

ТЕЛ.: (499) 272-0090

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ ОТ 2,911 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,4–6,4 МЛН РУБ.

19-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 28–47 м² В проекте: подземный паркинг Рядом: школа, детсад, поликлиника Срок сдачи: IV квартал 2015 г. Проезд: 7 км от МКАД по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Балашиха, 15 мин пешком

17-25 этажный монолитно кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-3 комнатные, 62 - 72 тыс.руб за кв.м В проекте: парковка, детская площадка Рядом: образовательные, спортивные и медицинские учреждения, торговые центры Срок сдачи: 5, 6, 7 корпус – III квартал 2014 года, 2 корпус – IV квартал 2014 года., 3 корпус – II квартал 2015 года Проезд: шоссе Энтузиастов, 9,5 км от МКАД; от метро «Новогиреево» на маршрутном такси №110

ЖК «ЖЕМЧУЖИНА ВИКТОРИИ»

ЖК «СПУТНИК»

Балашиха, ш. Энтузиастов, 79

Балашиха, ул. Молодежная

ГВСУ «РИЭЛТИ»

ЛОТ 290

ТЕЛ.: (495) 660-1818

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 58,75 ТЫС. РУБ./М2

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ.

Жилой комплекс «Акварели» располагаетсяв центре города Балашиха Квартиры: от 35,8 до 101,7 м² В проекте: внутренний двор 7,2 га, охраняемая территория, собственный детский сад, подземный паркинг, панорамное остекление Срок сдачи: 1 очередь - сдана, 2 очередь - II квартал 2015 года. Проезд: 7 км от МКАД

17–22-этажные монолитнокирпичные здания Квартиры: 1-2-комнатные, 39–84 м², 3,5–5,3 млн руб. В проекте: подземный паркинг, детские и спортивные площадки Рядом: школа, детсад Ипотека: ВТБ 24, «Уралсиб», Райффайзенбанк, Металлинвестбанк и др. Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: от Курского вокзала до п/ф Балашиха, 5 мин пешком

ЖК «АКВАРЕЛИ»

ЖК «ЖЕМЧУЖИНА БАЛАШИХИ»

Балашиха

Балашиха, ул. Зеленая, корп. 1, 2, 3, 7

ЛОТ 333

ЛОТ 291

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

74

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Балашиха

КВАРТИРЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 64,5 ТЫС. РУБ./М² 20–25-этажный комплекс из десяти монолитных домов Квартиры: 37–95 м² В проекте: детский сад, школа Ипотека: «Уралсиб», Балтинвестбанк, «Возрождение», Срок сдачи: полностью достроят в 2016 году Проезд: 1 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Новогиреево», 15 мин на общественном транспорте

17-этажное монолитнокирпичное здание Квартиры: 1–3-комнатные, 46–88 м², 3,5–6,5 млн руб., потолки 2,75 м Рядом: школа, детский сад Ипотека: Райффайзенбанк, Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение» Проезд: 5 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Новогиреево», 50 мин на общественном транспорте

ЖК «В 28-М МИКРОРАЙОНЕ» Балашиха, мкр. 28, корп. 7 (на пересечении ул. Разина и Евстафьева)

ЛОТ 294

ЖК «НОВОЕ ИЗМАЙЛОВО» Балашиха, Западная коммунальная зона

ЛОТ 278 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,9 МЛН РУБ.

19-25-этажный комплекс из пяти монолитно-кирпичных домов и паркинга Квартиры: 1–3-комнатные, 37,36–96,23 м².; пентхаусы 67,91–139,75 м² Срок сдачи: III квартал 2014 года Ипотека: Сбербанк, МИА, РОСТ, «РосВектура», Банк «Балтика», Открытие, Газпромбанк, ВТБ 24 Проезд: 5 км от МКАД по шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе)

19–23-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 42–128 м², 3–5,4 млн руб., потолки 3 м В проекте: пекарня, детские сады, школа, торговый комплекс, поликлиника Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2013-го – II квартал 2014 года Проезд: 7 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», 40 мин на общественном транспорте

ЖК «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» Балашиха, мкр. 22А, корп. 1–5

ЛОТ 295 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЖК «ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ КВАРТАЛ» Балашиха, мкр.28 ТЕЛ.: (495) 984-0400 www.dm-holding.com

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 1,9 МЛН РУБ.

1–4-этажный комплекс домов с мансардами Квартиры: 1-2-комнатные, 33–58 м², потолки 2,8–3,1 м В проекте: детсад Ипотека: Газпромбанк, Сбербанк, «Возрождение», ВТБ 24, «Уралсиб», Райффайзенбанк, Номос-банк, «Зенит», Московско-Парижский банк, Кредит-Европа банк Проезд: 13 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Новогиреево», далее на общественном транспорте

ЖК «САКРАМЕНТО» Балашиха, мкр. «Сакраменто»

ЛОТ 297

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

6-этажный монолитно-кирпичный комплекс из 10 корпусов Квартиры: 1-2-комнатные, 25–47 м² В проекте: подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном Рядом: горнолыжный комплекс «Лисья Гора», ледовый дворец Ипотека: Росавтобанк, Сбербанк и др. Рассрочка: беспроцентная на 6 мес. при первом взносе 50% Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; м. «Новокосино», 5 мин на маршрутном такси

ЖК «КВАРТАЛ «ЕВРОПА» Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная

ЛОТ 482

ТЕЛ.: (495) 777-9080

75

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Балашиха, Старая Купавна

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

КВАРТИРЫ 2,7–4,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ ОТ 2,45 МЛН РУБ.

19-25 этажный панельный дом серии 111М Квартиры: 1-3 комнатные, от 58 -75 тыс.руб./кв.м В проекте: детские и спортивные площадки, парковые зоны, газоны Рядом: парк «Лосиный остров» Рассрочка: беспроцентная, 1-й взнос не менее 50%, остаток ежемесячно в равных долях. Только 13 корпус до 30.12.2014 года. Срок сдачи: 2,5 корп - III квартал 2014 года, 8,9,13 корп. – IV квартал 2015 года Проезд: от м. «Щелковская» или м. «Партизанская», далее автобусом; от Курского вокзала до п/ф «Балашиха»

3-этажный комплекс кирпичных домов Квартиры: 1-2-комнатные, а также студии, 29–44 м² Рядом: парки, спортплощадки, детские сады, школы Ипотека: Сбербанк, СМП Банк Рассрочка: на 2 мес. Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Щелковская», 20 мин на общественном транспорте; 2 мин от МКАД по ул. Слободка

ЖК «АЛЕКСЕЕВСКАЯ РОЩА» Балашиха, севернее кв. Лукино

ЖК «ГОЛЬЯНОВО-ПАРК»

ГВСУ «РИЭЛТИ»

ЛОТ 283

Балашиха, квартал Абрамцево ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 660-1818

СТАРАЯ КУПАВНА

ТАУНХАУСЫ ОТ 2,1 МЛН РУБ.

2-этажный комплекс пеноблочных таунхаусов Таунхаусы: 2-комнатные, 40–85 м², от 2,1 млн руб.; 4-комнатные, 182 м², от 9,5 млн руб. Рядом: три детских сада, школа, лицей Ипотека: Сбербанк, Московский индустриальный банк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: 20 км от МКАД по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Купавна, 10 мин на общественном транспорте

квартиры от 1,4 млн руб. по Горьковскому шоссе

от МКАД до границы города 19 км

от м. «Партизанская», время в пути «Перово», «Измайловская», 35–60 мин «Новокосино» ж/д станций в пределах города нет

КВАРТИРЫ ОТ 1,7 МЛН РУБ.

КП «БИСЕРОВО-ПАРК» Старая Купавна, пос. Рыбхоз

ЛОТ 328 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,4–2 МЛН РУБ.

17-этажный панельный жилой дом Квартиры: 42–81 м², кухни до 11,6 м² Ипотека: «Зенит», «Возрождение», РосЕвроБанк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Новогиреево», 30 мин на общественном транспорте

17-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-2-комнатные, 27–55 м² В проекте: подземный паркинг, охраняемый периметр Рядом: Купавинское озеро с пляжной зоной Ипотека: Сбербанк, Банк Москвы Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 19 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Партизанская», 40 мин на автобусе

ЖК «НА УЛИЦЕ ЧЕХОВА»

ЖК «КУПАВИНО»

Старая Купавна, ул. Чехова, 16

Старая Купавна, ул. Октябрьская, 14А

ЛОТ 329

ТЕЛ.: (495) 777-9080

76

ЛОТ 325 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Старая Купавна, Реутов

КВАРТИРЫ ОТ 1,9 МЛН РУБ.

ТАУНХАУСЫ ОТ 7 МЛН РУБ.

17-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 46 м², от 1,9 млн руб.; 2-комнатные, 62 м², от 1,97 млн руб. Ипотека: «Зенит», «Возрождение», РосЕвроБанк Срок сдачи: сдан Проезд: от Курского вокзала до п/ф Кашино, 40 мин на общественном транспорте

Комплекс малоквартирных домов и таунхаусов Квартиры: 42–77 м² Таунхаусы: 153–200 м², участки 2–5 соток Рядом: озера Великое, Святое, Черное и Бисерово Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: 15 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Щелковская», 50 мин на общественном транспорте

ЖК «НА УЛИЦЕ ШЕВЧЕНКО»

КП BOSCO VILLAGIO

Старая Купавна, ул. Шевченко, 13-16

Новая Купавна

ЛОТ 330

ЛОТ 327

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

РЕУТОВ

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

12–25-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: студии, 27–29 м²; 1-комнатные, 40–43 м²; 2-комнатные, 54–68 м²; 3-комнатные, от 86 м² В проекте: школы, детские сады, паркинг Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

квартиры от 2,8 млн руб. съезды с МКАД между Горьковским и Носовихинским шоссе

от МКАД до границы города 0 км

от м. «Новогиреево», «Новокосино», «Первомайская», «Выхино», «Щелковская»

время в пути от 15 мин

ЖК «НОВОКОСИНО-2»

от Курского вокзала до ж/д станций Реутово или Стройка

время в пути

ЛОТ 313

14–30 мин

КВАРТИРЫ ОТ 4,9 МЛН РУБ.

Реутов, ул. Челомея, мкр. 10 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1-комнатные, 50–55 м², от 4,9 млн руб.; 2-комнатные, 75–83 м², от 6,9 млн руб.; 3-комнатные, 108 м², от 9,4 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и др. Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

ЖК «МИКРОРАЙОН 9А» Реутов, Юбилейный пр-т, мкр. 9А

ЛОТ 312 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

8–25 этажный жилой комплекс, точечно вписанный в существующую застройку 60–80 гг. Квартиры: 1–4 комнатные, 37–108 кв.м., 3,4–9,3 млн руб., с отделкой и без В проекте: паркинг, отдельные кладовые на цокольном этаже, торговый центр, рядом вся инфраструктура Ипотека: ТрансКапиталБанк Рассрочка: до 6 месяцев Срок сдачи: III квартал 2016 года Проезд: от м. «Новогиреево» 15 мин на автобусе

ЖК «РАЦИОНАЛЬ» Реутов, ул. Головашкина, дом 3 ТЕЛ.: (495) 215-0093

77

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Реутов

КВАРТИРЫ 5-10,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 4,9–8,7 МЛН РУБ.

6–25-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-3-комнатные, а также студии, 31–94 м² В проекте: детский сад Рядом: школа, Салтыковский лесопарк Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Новокосино», 5 мин пешком

25-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 56 м², 3-комнатные, 117 м² Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

ЖК «НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ, 4»

ЖК «НОВОКОСИНО»

Реутов, Юбилейный пр-т, 4

Реутов, Носовихинское ш., 25В, корп. 1, 2

ЛОТ 316

ЛОТ 317

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,8–9,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ.

19-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 54 м²; 3-комнатные, 117 м² В проекте: многоуровневый паркинг, гостевые парковки Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 20 мин пешком

19-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 54 м², от 4,6 млн руб.; 2-комнатные, от 78 м², 3-комнатные, 115 м², 9,2 млн руб. В проекте: детские и спортивные площадки, паркинг Рядом: школа, детский сад Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 20 мин пешком

ЖК «ДОМ НА УЛИЦЕ ОКТЯБРЯ, ВЛ. 2»

ЖК «ДОМ НА УЛИЦЕ ОКТЯБРЯ, ВЛ. 1»

Реутов, ул. Октября, вл. 2

Реутов, ул. Октября, вл. 1

ЛОТ 319

ЛОТ 320

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 5,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7,4 МЛН РУБ.

25-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 58 м², от 5,5 млн руб.; 2-комнатные, 89– 91 м², от 8,3 млн руб.; 3-комнатные, 127–132 м², от 11,1 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Новокосино», 15 мин пешком

ЖК «ДОМ НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ, 44А» Реутов, Юбилейный пр-т, 44А

ЛОТ 321 ТЕЛ.: (495) 777-9080

78

21–25-этажный панельный дом Квартиры: 1-комнатные, 56–61 м², от 7,4 млн руб.; 2-комнатные, 77–82 м², от 8,4 млн руб.; 3-комнатные, 122,5–165 м², от 13,7 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

ЖК «ДОМ НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ, ВЛ. 36» Реутов, Юбилейный пр-т, вл. 36

ЛОТ 323 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Железнодорожный

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ

КВАРТИРЫ ОТ 3,1 МЛН РУБ.

14–18-этажный комплекс панельных домов серии ГМС Квартиры: 1–3-комнатные, 39,6–71 м², 3,1–5,9 млн руб.; продаются с отделкой В проекте: школа, детский сад, бассейн, поликлиника, паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Уралсиб», Банк Москвы, Райффайзенбанк и др. Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 8 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 5 мин пешком

квартиры от 2,9 млн руб. по Носовихинскому шоссе

от МКАД до границы города 10 км

от м. «Выхино», «Новоковремя в пути сино», «Новогиреево» или 15 мин «Щелковская» от Курского вокзала до ж/д станций Кучино или Железнодорожная

время в пути

22–39 мин

КВАРТИРЫ ОТ 3,4-5,4 МЛН РУБ.

ЖК «ЦЕНТР-2»

15–19-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 41–84 м², с отделкой и без В проекте: детские сады, школа, спорткомплекс с бассейном и др. Ипотека: Сбербанк, «Возрождение» Рассрочка: до марта 2014 года Срок сдачи: IV квартал 2014-го – III квартал 2015 года Проезд: 9 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 20 мин пешком

ЖК «МИКРОРАЙОН ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Железнодорожный, ул. Маяковского, 14

ЛОТ 367 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,2-6,9 МЛН РУБ.

7–20-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-3-комнатные, 53-105 м² В проекте: детский сад, две школы и спортивно-оздоровительный центр, медицинский центр Ипотека: «Возрождение» Срок сдачи: сдан Проезд: 15 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Кучино, 15 мин пешком

ЖК «ЛЕОНОВСКИЙ ПАРК»

Железнодорожный, ул. Автозаводская, 209, 213, 214

Железнодорожный, Леоновское ш., вл. 2, корп. 7

ЛОТ 368

ЛОТ 370

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,95 МЛН РУБ.

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 48–81 м², 2,9–4,5 млн руб. В проекте: детская площадка, паркинг Рядом: лесной массив, спортивный комплекс с бассейном, детский сад Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: I–II квартал 2014 года Проезд: 11 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 20 мин пешком

ЖК «АГРОГОРОДОК, 2-4» Железнодорожный, дер. Черное, ул. Агрогородок, 2, 3, 4

ЛОТ 371 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

7–15-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались 2-3комнатные, 76–113 м², 4–6 млн руб. В проекте: детские площадки, парковка, зона отдыха Рядом: парк, пруд для рыбалки, школа Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: дом сдан Проезд: 11 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 20 мин пешком

ЖК «АГРОГОРОДОК, 18»

Железнодорожный, дер. Черное, ул. Агрогородок, 18

ЛОТ 372 ТЕЛ.: (495) 777-9080

79

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Люберцы

ЛЮБЕРЦЫ

АПАРТАМЕНТЫ 3,1–5,6 МЛН РУБ.

9-этажный монолитный комплекс Апартаменты: 1-2-комнатные, 35–66 м² В проекте: подземный паркинг, спортивный комплекс Рассрочка: беспроцентная до конца строительства Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Жулебино», 10 мин пешком

квартиры от 1,6 млн руб. по Рязанскому шоссе от м. «Лермонтовский проспект» или «Жулебино» от Казанского вокзала до ж/д станций Люберцы-1, Люберцы-2, Панки или Ухтомская

от МКАД до границы города 2 км время в пути

7–15 мин

МФК «АТЛЕТИК ХАУС» время в пути

23–40 мин

КВАРТИРЫ 2,7–5,2 МЛН РУБ.

Люберцы, мкр. Городок «Б», ул. 3-е Почтовое Отделение, вл. 61

ЛОТ 393 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,6 МЛН РУБ.

5–18-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 41–83 м² Ипотека: Транскапиталбанк, Сбербанк Срок сдачи: 1-я очередь – II квартал 2014 года, 2-я очередь – II квартал 2015 года Проезд: 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе

3–5-этажный комплекс монолитно-каркасных домов Квартиры: 24-44 м² Скидка: 10% при единоврем. оплате Рассрочка: беспроцентная на год при взносе 60% Срок сдачи: 1-я очередь – II квартал 2014 года, 2-я очередь – II квартал 2015 года Проезд: 13 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Малаховка; м. «Кузьминки» или «Выхино», далее на автобусе

ЖК «КРАСКОВО»

ЖК «ЗАРЕЧЬЕ»

Люберецкий р-н, пос. Красково, ул. Карла Маркса

Люберецкий р-н, пос. Малаховка

ЛОТ 399

ЛОТ 400

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 5,2–10,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,7–5,7 МЛН РУБ.

23-этажный монолитный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 41–94 м² В проекте: многоуровневый наземный паркинг, физкультурнооздоровительный комплекс с бассейном Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Жулебино», 15 мин пешком

17-этажный комплекс из двух монолитно-каркасных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 39–84 м², без отделки и с отделкой Ипотека: Сбербанк, МТС-банк, ВТБ 24 Скидки: на 2-3-комнатные квартиры при единовременной оплате 100% Срок сдачи: II квартал 2014 года, Проезд: 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала 40 мин до п/ф Томилино

МИНИПОЛИС «САМОЦВЕТЫ»

ЖК «ГОГОЛЯ-2»

Люберцы, ул. Кирова, 12А

Люберецкий р-н, пос. Томилино

ЛОТ 394

ЛОТ 396

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

80

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Люберцы

КВАРТИРЫ 3–7,1 МЛН РУБ.

11–25-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 29–100 м² В проекте: детский сад, подземный паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение» Срок сдачи: 1-я и 2-я очередь – IV квартал 2013 года, 3-я очередь – II квартал 2014 года Проезд: 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, от Казанского вокзала до п/ф Люберцы-1

ЖК «АКАДЕМИЧЕСКИЙ» Люберцы, ул. Инициативная, 13

ЛОТ 397 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,9–5,1 МЛН РУБ.

12-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 1-3-комнатные, а также студии, 31–84 м², кухни объединены с гостиными, продаются с отделкой и без Рядом: лесопарк, пруд Скидки: при единовременной оплате цена уменьшается на 5 тыс. руб./м² Рассрочка: беспроцентная до конца строительства Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Жулебино», 20 мин на автобусе

ЖК «ТОМИЛИНО» Люберецкий р-н, пос. Томилино

ЛОТ 398 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,1–4,4 МЛН РУБ.

ЖК «ОКТЯБРЬ»

17-этажный монолитный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 30–77 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ, Банк Москвы, МИА, МКБ, « Балтика», Транскапиталбанк, Росавтобанк Рассрочка: беспроцентная на 3 мес. Скидка: 3% при единовременной оплате Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Выхино» или «Кузьминки», далее на маршрутном такси

Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, ул. Ленина, вл. 25

ЛОТ 402 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Люберцы, Котельники

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,5–5,4 МЛН РУБ.

17–21-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 39–118 м² В проекте: школа, детсад Ипотека: «Возрождение», МИА, Сбербанк, «Уралсиб» Проезд: 11 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Выхино» или «Кузьминки», далее на маршрутном такси

3–5-этажный жилой комплекс пеноблочных домов Квартиры: 1–4-комнатные, а также студии, 24–156 м²; часть продается с отделкой В проекте: общественный центр Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк, «Возрождение», Банк Москвы, РосЕвроБанк, «Балтика» Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 9 км от МКАД по Новоухтомскому шоссе; 2,5 км от м. «Некрасовка» (открытие в 2015 году)

ЖК «ЗАРЕЧНЫЙ»

ЖК «КВАДРО»

Люберецкий р-н, дер. Марусино

Люберецкий р-н, пос. Октябрьский, мкр. Западный

ЛОТ 565

ЛОТ 401

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КОТЕЛЬНИКИ

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

9-11-этажный монолитный дом Квартиры: 1-2-3-комнатные, 29,9-89,5 кв.м. В проекте: 2 детских сада, школа, поликлиника, парковки, рекреации площадью более 17 Га Рядом: школы, детские сады, супермаркеты Ипотека: ВТБ24, Кредит Европа Банк Проезд: м. «Выхино» и «Новокосино» на общественном транспорте 20 мин, 2 км от МКАД

ЖК «ЛЮБЕРЕЦКИЙ» Люберцы, Косинское ш., 54

GALAXY GROUP ТЕЛ.: +7 (495) 223-89-00

КВАРТИРЫ 3,2–12,2 МЛН РУБ.

квартиры от 3,2 млн руб. по Егорьевскому шоссе

от МКАД до границы города 0 км

от м. «Кузьминки», «Люблино» или «Братиславская»

время в пути от 20 мин

ж/д станций в пределах города нет

КВАРТИРЫ 4,3–6,6 МЛН РУБ.

15–17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 52–118 м², потолки 2,8 м В проекте: подземный трехуровневый паркинг, аптечный пункт, детсад, школа Срок сдачи: дом сдан Проезд: 4 км от МКАД по Новорязанскому шоссе

19–23-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 34–142 м²; есть пентхаусы В проекте: подземные паркинги, детские и спортивные площадки Ипотека: Московское ипотечное агентство Срок сдачи: I квартал 2016 года – I квартал 2017 года Проезд: 0,5 км от МКАД по Новоегорьевскому шоссе; м. «Кузьминки», 30–40 мин на автобусе

ЖК «БЕЛАЯ ДАЧА»

ЖК «ЗЕЛЕНЫЙ ОСТРОВ»

Котельники, мкр. Белая Дача

Котельники, мкр. Южный

ЛОТ 405

ЛОТ 403

ТЕЛ.: (495) 777-9080

82

ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Квартира за 1 млн руб.

27 СЕНТЯБРЯ 2014 ГОДА, суббота, начало в 12 часов ЦДХ (Крымский Вал, 10), 2-й этаж, Большой конференц-зал

миф или реальность?



Всегда ли дешево это далеко?



Сколько покупатель переплачивает за ненужную инфраструктуру?



Все ли недорогие новостройки низкого качества?

ВХОД НА CЕМИНАР ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ СВОБОДНЫЙ Бесплатный билет на выставку на обороте

КОНТАК ТЫ

|

+7

Организатор

(495)

955-9486

|

955-9489

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Дзержинский, Лыткарино

ДЗЕРЖИНСКИЙ

КВАРТИРЫ 4,2–6,6 МЛН РУБ.

15–17-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 1-3-комнатные, 50–95 м² В проекте: детский сад, двухуровневая подземная стоянка Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 2 км от МКАД по ул. Энергетиков (17-й км МКАД); м. «Люблино» или «Кузьминки», 20–40 мин на маршрутном такси

квартиры от 4,2 млн руб. по Дзержинскому шоссе

от МКАД до границы города 0 км

от м. «Люблино» или «Кузьминки»

время в пути 20 мин

ЖК «В 4-М МИКРОРАЙОНЕ» Дзержинский, мкр. 4, корп. 3

ж/д станций в пределах города нет

ЛОТ 408 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛЫТКАРИНО

КВАРТИРЫ 2,3–3,8 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1-2-комнатные, 38–63 м² Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк, Райффайзенбанк, СМП Банк, «Возрождение», «Дельта Кредит» и др. Скидки: 5% при единовременной оплате Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Кузьминки», 1 ч на автобусе

квартиры от 2,3 млн руб. по Новорязанскому шоссе, от МКАД до границы города

13 км

м. «Лермонтовский проспект», «Выхино» или «Люблино»

время в пути от 20 мин

ж/д станций в пределах города нет

КВАРТИРЫ 2,3–4,8 МЛН РУБ.

ЖК «НА УЛИЦЕ КОЛХОЗНАЯ» Лыткарино, мкр. 4А, ул. Колхозная, 1-1А, корп. 2,

ЛОТ 426 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3–4,75 МЛН РУБ.

19-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 39–81 м², панорамные виды на Москву-реку Срок сдачи: сдан Проезд: 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Кузьминки», 1 ч на автобусе

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 41–85 м², потолки 3 м В проекте: ландшафтный дизайн Рядом: Москва-река (500 м) Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк Проезд: 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Кузьминки», 1 ч на автобусе

ЖК «ПРИБРЕЖНЫЙ»

ЖК «АДМИРАЛТЕЙСКИЙ»

Лыткарино, ул. Колхозная

Лыткарино, ул. Набережная, 5

ЛОТ 428

ЛОТ 429

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

ТЕЛ.: (495) 777-9080

85

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Лыткарино, Жуковский, Видное

ЖУКОВСКИЙ

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

19-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 39–68 м² В проекте: нежилые помещения на первом этаже Рядом: школы, детские сады, магазины Срок сдачи: дом сдан Проезд: 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Кузьминки», 1 ч на автобусе

ЖК «ПЕРВОМАЙСКИЙ» Лыткарино, ул. Первомайская, квартал 8, корп. 1

квартиры от 3,3 млн руб. по Рязанскому шоссе

от МКАД до границы города 20 км

от м. «Лермонтовский проспект» или «Выхино»

время в пути от 30 мин

от Казанского вокзала до ж/д станции Отдых

ЛОТ 689 ТЕЛ.: (495) 777-9080

время в пути

42–57 мин

КВАРТИРЫ 3–5,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 3,3–7,4 МЛН РУБ.

7–17-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 38–87 м², с отделкой и без Ипотека: Сбербанк, Райффайзенбанк, ВТБ 24, СМП и др. Срок сдачи: IV квартал 2013 года – II квартал 2015 года Проезд: 21 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Ильинская; м. «Выхино» или «Кузьминки», 50 мин на автобусе

9–12-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–5-комнатные, 54–134 м² Ипотека: ВТБ 24, Банк Москвы, Связь-банк, РОСТ-банк, Сбербанк Рассрочка: беспроцентная при взносе от 50% для 1-комнатных, 30% – для 2-комнатных и 20% – для 3–5-комнатных Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 26 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Ильинская; м. «Выхино» или «Кузьминки», 50 мин на автобусе

ЖК «МКР 5А»

ЖК «ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» Жуковский, пос. Ильинский, ул. Чкалова, 2/27

Жуковский, мкр. 5А, наб. Циолковского

ЛОТ 412

ЛОТ 411 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ВИДНОЕ

КВАРТИРЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ.

13–17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-й корп.: 1-комнатные – от 47 м², от 3,9 млн руб..; 2-й корп.: 1–3-комнатные – от 43 до 90 м², от 3,5 до 5,9 млн руб..; 3-й корп.: 2-3-комнатные – от 74 от 88 м², от 5 до 5,8 млн руб. В проекте: школа, детский сад Ипотека: МТС-банк, Сбербанк и др. Срок сдачи: III квартал 2015-го – II квартал 2016 года Проезд: 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 15 мин на автобусе

квартиры от 2,1 млн руб. по трассе М4 «Дон»

от МКАД до границы города 2 км

от м. «Домодедовская» или «Кантемировская»

время в пути от 20 мин

от Павелецкого вокзала до ж/д станции Расторгуево

86

время в пути

25–44 мин

ЖК «ЗЕЛЕНЫЕ АЛЛЕИ» Видное, дер. Тарычево, ул. Школьная, корп. 1–3

ЛОТ 448 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Видное

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

4-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-2-комнатные – от 23 до 47 м², от 2,3 до 3,3 млн руб. В проекте: подземный паркинг, детский сад и начальная школа, детские и спортивные площадки Ипотека: МТС-банк, ВТБ 24, Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2014-го – IV квартал 2015 года Проезд: 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Бульвар Дмитрия Донского», 20 мин на автобусе; п/ф Битца, 7 мин на общественном транспорте

8–17-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные – от 36 до 72 м², от 3 до 5,2 млн руб. В проекте: детский сад, школа, детский развивающий центр Ипотека: «Уралсиб», Сбербанк и др. Скидки: до 7% при единовременной оплате 1- или 2-комнатных квартир Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 3 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 15 мин на автобусе

ЖК «БУЛАТНИКОВО»

ЖК «КРАСКИ ЖИЗНИ»

Видное, с/п Булатниковское, уч. 3

Видное, Битцевский пр-д

ЛОТ 449

ЛОТ 450

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ.

17-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: 1-3-комнатные – от 36 до 74 м², от 2,9 до 5 млн руб. В проекте: детские площадки, детский сад на 120 мест Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк и др. Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 5 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская» или «Кантемировская», 15–20 мин на автобусе; п/ф Расторгуево, две остановки на троллейбусе

9–17-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: 1-4-комнатные – от 37 до 99 м², от 3,3 до 5,9 млн руб. В проекте: школы, детские сады, паркинг Ипотека: «Возрождение», ВТБ 24 и др. Скидки: 5,5% на квартиры в 28-м корпусе Срок сдачи: строящие корпуса – II–IV квартал 2015 года, полная сдача комплекса – 2020 год Проезд: 4 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, м. «Южная», 20 мин на автобусе; п/ф Бутово, далее на автобусе

ЖК «ЮЖНОЕ ВИДНОЕ»

ЖК «ВОСТОЧНОЕ БУТОВО»

Видное, мкр. Южное Видное, ул. Березовая

Видное, дер. Боброво

ЛОТ 451

ЛОТ 452

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

13–17-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: 1-3-комнатные – от 37 до 75 м², от 3,6 до 5,9 млн руб. В проекте: детские сады, школы, паркинги, магазины и пр. Ипотека: ВТБ 24, «Уралсиб», «Дельта Кредит», Райффайзенбанк и др. Срок сдачи: IV квартал 2013-го – IV квартал 2014 года Проезд: 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 15 мин на автобусе; п/ф Расторгуево, 10–15 мин на автобусе

4-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные – от 34 м², от 3 млн руб.; 2-комнатные – от 42 м², от 3,6 млн руб. В проекте: магазин, аптека, парковка и детские площадки Рядом: лесопарковая зона и пруды Срок сдачи: IV квартал 2013-го – II квартал 2014 года Проезд: 5 км от МКАД по трассе М4 «Дон» или Каширскому шоссе; м. «Домодедовская», 25 мин на автобусе; п/ф Расторгуево, 10–15 мин на автобусе

ЖК «ЗАВИДНОЕ»

ЖК «ВИДНОЕ»

Видное, мкр. 6

Видное, Белокаменное ш., корп. 1–9

ЛОТ 453

ЛОТ 454

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

87

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Видное

КВАРТИРЫ ОТ 4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7,7 МЛН РУБ.

13–16-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные – от 45 до 85 м², от 4 до 6,9 млн руб. В проекте: торговый центр, паркинги, детский сад, школа, рестораны Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк и др. Срок сдачи: IV квартал 2014 года (последний корпус) Проезд: 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Кантемировская», 15–20 мин на автобусе; п/ф Расторгуево, троллейбус №1 или №2

9–12-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 2-комнатные – от 81,5 м², от 7,7 млн руб.; 3-комнатные – 114 м², 10,2 млн руб. Рядом: кинотеатр, дом культуры, детский городок, стадион, бассейн Срок сдачи: дом сдан Проезд: 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Кантемировская», 15-20 мин на автобусе; п/ф Расторгуево, троллейбус №1 или №2

ЖК «БЕРЕЗОВАЯ РОЩА»

ЖК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ»

Видное, мкр. 6, корп. 1, 5

Видное, ул. Строительная, 3

ЛОТ 457

ЛОТ 463

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,6–6,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,7–6,3 МЛН РУБ.

5-этажный комплекс жилых домов Квартиры: 1–3-комнатные, 35–88 м² В проекте: детсад, ТЦ, паркинг, нежилые первые этажи Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: 9 км от МКАД по Варшавскому и Расторгуевскому шоссе; от Павелецкого вокзала до ж/д станции Расторгуево, далее на автобусе; м. «Бульвар Дмитрия Донского», далее на автобусе

5–17-этажный монолитно-кирпичный жилой дом Квартиры: студии, а также 1–3-комнатные, 30–97 м² В проекте: нежилой первый этаж Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: III квартал 2016 года Проезд: 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; от Павелецкого вокзала до ж/д станции Расторгуево; м. «Домодедовская», далее на автобусе

ЖК «БИТЦЕВСКИЕ ХОЛМЫ»

ЖК «УСАДЬБА СУХАНОВО»

Видное, ул. Школьная, 79А

Ленинский р-н, с.п. Булатниковское, пос. Суханово

ЛОТ 777

ЛОТ 786

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,33–7,67 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,1–5 МЛН РУБ.

10–25-этажные панельные дома серий КОПЭ, П-44Т/K, П-111М, П-3М Квартиры: 1–3-комнатные, 38,5–103 м², потолки 2,65–2,75 м В проекте: многоэтажный паркинг, детский сад, школа Ипотека: Сбербанк, Локо-банк, Генбанк, Газпромбанк, ВТБ Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Бульвар Дмитрия Донского», 15 мин на общественном транспорте; от Курского вокзала до п/ф Бутово, 20 мин пешком

ЖК «БУТОВО ПАРК 2»

Московская обл., Ленинский р-н, дер. Новодрожжино

GALAXY REALTY ТЕЛ.: (495) 223-8900

88

9–17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 30–77 м² В проекте: школа, детсад с бассейном, набережная с парковой зоной Срок сдачи: 1-я очередь – I квартал 2017 года Проезд: 6 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; от Павелецкого вокзала до ж/д станции Расторгуево; м. «Домодедовская», далее на автобусе

ЖК «ВИДНЫЙ БЕРЕГ» Ленинский р-н, дер. Ермолино, уч. 13

ЛОТ 789 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Видное, Домодедово

КВАРТИРЫ 2,8–6,6 МЛН РУБ.

ТАУНХАУСЫ ОТ 5,3 МЛН РУБ. Коттеджный поселок, построенный по принципу архитектурного пригорода Таунхаусы: 97–170 м², двухуровневые, участки до 2 соток, от 5,3 млн руб. Коттеджи: 140–270 м², участки 5,5–20 соток, от 12,8 млн руб. В проекте: фитнес-центр, консьерж-служба, школа и детский сад Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 и др. Срок сдачи: IV квартал 2013-го – II квартал 2014 года Проезд: 9 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 30 мин на автобусе; п/ф Ленинская, 10 мин на автобусе

ЖК «ЮЖНАЯ ДОЛИНА» Видное, мкр. Южные Горки, г/п Горки Ленинские

ЛОТ 461

13–25-этажный монолитнокирпичный комплекс домов П-44Т, П-44К, 111-М, П-3М Квартиры: 1–3-комнатные, 35–80 м², потолки 2,65–2,75 м В проекте: многоэтажный паркинг, детский сад, школа, супермаркет Ипотека: от ведущих банков Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Бульвар Дмитрия Донского», 20 мин на общественном транспорте

ЖК «БУТОВО ПАРК 3» Московская обл., Ленинский р-н, дер. Новодрожжино

GALAXY REALTY

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 223-8900

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 3,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 3,6–5,4 МЛН РУБ.

5-этажный монолитно-кирпичный комплекс Апартаменты: 1–5-комнатные – от 44 до 183 м², от 3,9 до 16,5 млн руб. В проекте: спортивно-оздоровительный комплекс, паркинг, теннисные корты, детская площадка Рядом: сосновый бор Ипотека: Связь-банк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: 3 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 15–20 мин на автобусе; п/ф Расторгуево, далее на автобусе

19-этажный комплекс панельных домов серии 111М Квартиры: 1–3-комнатные, 42–76 м² В проекте: детский сад, школа, МФЦ Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Бульвар Дмитрия Донского», далее на общественном транспорте

ЖК «БУТОВО-ПАРК, 2Б»

МФК RASTORGUEVO VILLAGE

Московская обл., Ленинский р-н, дер. Дрожжино

Видное, ул. Сосновая, 15

ЛОТ 685

ЛОТ 462

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДОМОДЕДОВО

КВАРТИРЫ 3,5-5,8 МЛН РУБ.

11–17-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Рядом: школа, детский сад, магазины, аптека, стадион, инфраструктура города Проезд: 15 км от МКАД по трассе М4 «Дон», Каширскому или Симферопольскому шоссе; м. «Домодедовская», далее на автобусе; п/ф Домодедово, далее на автобусе

квартиры от 2 млн руб.

по трассе М4 «Дон»

от МКАД до границы города

14 км от м. «Домодедовская» от Павелецкого вокзала до ж/д станций Домодедово, Взлетная или Востряково

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

время в пути

25 мин

время в пути

32–57 мин

ЖК «ДОМОДЕДОВО» Домодедово, мкр. Северный, ул. Гагарина, 19

ЛОТ 445 ТЕЛ.: (495) 777-9080

89

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Домодедово

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

9–17-этажный комплекс домов серии «Евро’Па» Квартиры: 1–3-комнатные, 35–94 м² В проекте: детсад, школа, паркинг Срок сдачи: IV квартал 2013 года – III квартал 2015 года Проезд: 22 км от МКАД по трассе М4 «Дон»

11–17-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные – от 36 м², от 2,3 млн руб.; 2-комнатные – от 61 м², от 3 млн руб. В проекте: спортивный комплекс, паркинг, торговый центр Ипотека: ВТБ 24, «Банк Москвы» Срок сдачи: IV квартал 2014-го – II квартал 2015 года Проезд: 15 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 35 мин на автобусе

ЖК «НОВОЕ ДОМОДЕДОВО»

ЖК «ДОМОДЕДОВО-ПАРК»

Домодедово, мкр. Западный

Домодедово, квартал А-1, корп. 103, 104, 107

ЛОТ 686

ЛОТ 465

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

3-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные – от 39 до 77 м², от 2 до 3,2 млн руб. В проекте: детский сад Рядом: больница, поликлиника, школа, магазины, спорткомплекс Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 и др. Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 37 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 40 мин на автобусе; п/ф Барыбино, далее на автобусе

15–17-этажный каркасно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные – от 43 до 102 м², от 3 др 6,1 млн руб. В проекте: подземный паркинг, трансформаторная подстанция Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Дельта Кредит» и др. Рассрочка: до декабря 2014 года Срок сдачи: корпуса 1 и 2 – I квартал 2015 года Проезд: 20 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 40 мин на автобусе

ЖК «РУПОЛИС-РАСТУНОВО»

ЖК «ЕВРОПЕЙСКИЙ»

Домодедово, мкр. Белые Столбы, пос. Растуново

Домодедово, мкр. Западный

ЛОТ 466

ЛОТ 467

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,5 МЛН РУБ.

10-этажный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные – от 43 до 88 м², от 2,6 до 4,5 млн руб. В проекте: наземный паркинг Рядом: школа, детский сад, дом детского творчества, магазины, аптека Ипотека: Сбербанк, «Дельта Кредит» Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 21 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 1,5 ч на автобусе

ЖК «МИКРОРАЙОН АВИАЦИОННЫЙ» Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, уч. 14, д. 8

ЛОТ 468 ТЕЛ.: (495) 777-9080

90

12–14-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: только 2-комнатные, от 61,5 м² Рядом: детские сады, школы, магазины, поликлиника, больница и музей Ипотека: ВТБ 24, «Банк Москвы», «Возрождение» и еще шесть банков Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: 22 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 40 мин на автобусе

ЖК «УЛИЦА ЛЕНИНСКАЯ, КОРПУС 1» Домодедово, ул. Ленинская, 1

ЛОТ 470 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Домодедово

КВАРТИРЫ ОТ 4,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

10–17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-3-комнатные – от 55 до 87 м², от 4,4 до 6,3 млн руб. В проекте: детские площадки Рядом: медицинские и образовательные учреждения, стадион, санатории и дома отдыха Срок сдачи: дом сдан Проезд: 15 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 30 мин на автобусе

12–17-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные – от 42 м², от 3,2 млн руб.; 2-комнатные – от 61 м², от 4 млн руб. В проекте: школа, детский сад Ипотека: Сбербанк, «Дельта Кредит», «Возрождение» и еще два банка Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: 21 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 40 мин на автобусе

ЖК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ»

ЖК «МИКРОРАЙОН ЗАПАДНЫЙ»

Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, 4, 5, 7

Домодедово, мкр. Западный, ул. Текстильщиков, уч. 31

ЛОТ 471

ЛОТ 472

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДУПЛЕКСЫ ОТ 3,6 МЛН РУБ.

ТАУНХАУСЫ ОТ 4,5 МЛН РУБ.

Коттеджи и дуплексы из клееного бруса, а также участки без подряда Дуплексы: двухэтажные, 84 м² в каждой квартире, участки 3–4 сотки, 3,6–4,5 млн руб. Коттеджи: 184–318 м², участки 7–10 соток, 5,3–8,8 млн руб. Участки: 6–16 соток, 1,9–10,3 млн руб. В проекте: детский сад, школа Ипотека: Сбербанк, Связь-банк и др. Срок сдачи: 1-я очередь – IV квартал 2014 г., 2-я очередь – III квартал 2016 г. Проезд: 28 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 50 мин на автобусе; 4 км до поселка от п/ф Белые Столбы

2-этажный комплекс кирпичных таунхаусов Таунхаусы: 94–158 м², участки от 2,8 сотки В проекте: магазин, аптечный и фельдшерский пункты, кафе Рядом: школа, детский сад, больница, спорткомплекс с двумя бассейнами Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: 28 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 60 мин на автобусе

КП «ФЛАМАНДИЯ ECO VILLAGE»

КП «КРАСНЫЕ ПРУДЫ»

Домодедово, мкр. Белые Столбы, вблизи дер. Красное

Домодедово, пос. Красные Пруды

ЛОТ 474

ЛОТ 476

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТАУНХАУСЫ ОТ 5,5 МЛН РУБ.

ТАУНХАУСЫ ОТ 4,9 МЛН РУБ.

2-3-этажные таунхаусы, коттеджи, а также участки без подряда Таунхаусы: от 100 м², все с террасами Коттеджи: 184–430 м² Участки: 8–23 сотки, 3,3–11,4 млн руб. В проекте: детский центр, кафе Рядом: школа Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: III квартал 2014 – III квартал 2015 года Проезд: 24 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», далее на автобусе

2-3-этажный поселок кирпичных таунхаусов Таунхаусы: 102–144 м², участки 1–7 соток В проекте: детский сад, детские и спортивные площадки Ипотека: «Кредит Европа», J&T-банк Срок сдачи: II квартал 2013-го – IV квартал 2015 года Проезд: 17 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 1 ч на автобусе

КП «ЮСУПОВО ЛАЙФ ПАРК»

КП «ДОМОДЕДОВО-ТАУН»

Домодедовский р-н, дер. Юсупово

Домодедовский р-н, дер. Редькино

ЛОТ 475

ЛОТ 477

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

91

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Домодедово, Подольск

ПОДОЛЬСК

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ.

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные – от 44 м², от 2,7 млн руб.; 2-комнатные – от 76 м², от 4,1 млн руб. В проекте: наземная парковка Рядом: школа, детский сад, магазиныИпотека: Сбербанк, «Дельта Кредит» Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 21 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 1,5 ч на автобусе

ЖК «НА УЛИЦЕ КИРОВА, 15»

Домодедово, мкр. Западный, ул. Кирова, 15

ЛОТ 469

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

квартиры от 2,3 млн руб. по Симферопольскому шоссе

от МКАД до границы города 11 км

от м. «Бульвар Дмитрия Донского», «Анино» или «Теплый Стан»

время в пути от 30 мин

от Курского вокзала до ж/д станций Силикатная, Подольск или Кутузовская

17-этажный монолитнокаркасный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 41–95 м² В проекте: паркинг, детские площадки Срок сдачи: дом сдан Проезд: 20 км от МКАД по Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Кутузовская, 4 км до комплекса

ЖК «БОРОДИНО»

ЖК «ФЕТИЩЕВО»

Подольск, мкр. Кутузово, Бородинский б-р

Подольск, ул. Юбилейная, 2А

ЛОТ 508

ЛОТ 511

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,9–7,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

10-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 40–117 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг Рядом: парковая зона, река Пахра Ипотека: МКБ, ВТБ 24, МИА, Банк Москвы Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 19 км от МКАД по Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Подольск, 3 км до комплекса

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, а также студии, 42–104 м² В проекте: поликлиника, магазин Рядом: ПКиО им. Талалихина, городской пляж, лицей Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 18 км от МКАД по Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Силикатная, далее на автобусе

ЖК «ПАРКОВЫЙ»

ЖК «РИВЬЕРА-ПАРК»

Подольск, ул. Ульяновых, 31

Подольск, ул. Парковая, 3

ЛОТ 512

ЛОТ 513

92

36–59 мин

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

9–14-этажный комплекс монолитных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 41–84 м² В проекте: школа, детсад, паркинг, стадион, часовня Проезд: 17 км от МКАД по Симферопольскому шоссе; м. «Южная», далее на маршрутном такси; от Курского вокзала до п/ф Кутузовская, 20 мин пешком

ТЕЛ.: (495) 777-9080

время в пути

ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Подольск

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 54 ТЫС. РУБ./М² Комплекс из пяти монолитных домов Квартиры: 40–79 м² В проекте: школа, детский сад Ипотека: МИА, Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение», Транскапиталбанк, «Уралсиб», Газпромбанк, «Петрокоммерц», Связь-банк, Банк Москвы Скидки: 750-1000 рублей с каждого м² Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Южная» или «Анино», 30–40 мин на автобусе; от Курского вокзала до п/ф Весенняя, 10 мин на автобусе; рядом планируют построить монорельсовую дорогу

18–22-этажный комплекс каркасномонолитных домов системы КУБ-2,5 Квартиры: 1–3-комнатные, 42–96 м², продаются с отделкой, в 2-3-комнатных – по две ванные комнаты, кухни до 13 м² В проекте: подземный паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 и др. Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 20 км от МКАД по Варшавскому шоссе; м. «Южная» или «Бульвар Дмитрия Донского», далее на маршрутном такси; от Курского вокзала до п/ф Подольск

ЖК «ПОДОЛЬСКИЕ ПРОСТОРЫ»

ЖК «ВЕСЕННИЙ»

Подольск, мкр. Юго-Западный, ул. Ленинградская

Подольск

ЛОТ 514

АЗБУКА ЖИЛЬЯ

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (499) 272-0072

КВАРТИРЫ 3,3–8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 5,7 МЛН РУБ.

17-этажный монолитный комплекс из трех зданий Квартиры: 1–4-комнатные, 40–157 м² В проекте: паркинг Срок сдачи: сдан Проезд: 15 км от МКАД по Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Силикатная, 7 мин пешком

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: в продаже остались 3-комнатные, 88–95 м² Срок сдачи: дом сдан Проезд: 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Силикатная, 7 мин пешком

ЖК «ЮЖНЫЙ ПАРК»

ЖК «НА УЛИЦЕ БЫКОВСКАЯ»

Подольск, ул. Профсоюзная, 4

Подольск, ул. Быковская, 10

ЛОТ 519

ЛОТ 515

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

5-этажный кирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 43–95 м² В проекте: подземный паркинг, торгово-развлекательные заведения Срок сдачи: сдан Проезд: 17 км от МКАД по Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Подольск, далее на автобусе

ЖК «МОСКОВСКИЙ» Подольск, мкр. Красная Горка, ул. Колхозная, 55, корп. 1

ЛОТ 516 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 34–83 м² В проекте: детские и спортивные площадки Ипотека: Сбербанк, Банк Москвы, Транскапиталбанк, МТС-банк Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 10 км от МКАД по Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Силикатная, 20 мин пешком

ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ» Подольск, ул. Кольцевая, 3

ЛОТ 518 ТЕЛ.: (495) 777-9080

93

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Одинцово

ОДИНЦОВО

КВАРТИРЫ 6,5–12,1 МЛН РУБ.

4–6-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 45–106 м², потолки 3–3,5 м В проекте: нежилые первые этажи, подземный паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 2,6 км от МКАД; м. «Славянский бульвар» или «Юго-Западная», далее на автобусе

квартиры от 2 млн руб. по Можайскому шоссе

от МКАД до границы города 6 км

от м. «Парк Победы», «Киевская» или «Юго-Западная»

время в пути от 30 мин

от Белорусского вокзала до ж/д станций Баковка, Одинцово или Отрадное

время в пути

24–38 мин

КВАРТИРЫ ОТ 5,2 МЛН РУБ.

ЖК «АКАДЕМГОРОДОК» Одинцовский р-н, пос. Заречье, ул. Университетская, корп. А, Б, В, Г

ЛОТ 780 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4 МЛН РУБ.

24-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–4-комнатные, 47–150 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 7 км от МКАД по Можайскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф «Баковка, 20 мин пешком

ЖК «ВЫСОКАЯ НОТА» (МКР. «ГАРМОНИЯ») Одинцово, мкр. 7-7А, ул. Вокзальная, корп. 10

ЛОТ 578

9-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 57–128 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: 1-я и 2-я очереди сданы, 3-я – IV квартал 2015 года Проезд: 14 км от МКАД по Можайскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Перхушково

ЖК «СОЗВЕЗДИЕ ОДИНЦОВО» Одинцовский р-н, с.п. Жаворонковское, с. Юдино, ул. Школьная, 11, корп. 2-4

ЛОТ 586

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

3-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1-2-комнатные, 25–62 м² В проекте: детский сад, начальная школа, РКЦ Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе

14–22-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-4-комнатные, 31–124 м² В проекте: школа, детский сад, ТРЦ, паркинг Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 8 км от МКАД по Минскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Одинцово, 10 мин на автобусе

ЖК «РУБЛЕВСКИЙ»

ЖК «ОДИНЦОВСКИЙ ПАРК»

Одинцовский р-н, пос. Немчиновка, Рублевский пр-д

Одинцовский р-н, дер. Губкино, корп. 9

ЛОТ 581

ЛОТ 584

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

94

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Одинцово

КВАРТИРЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ.

9–21-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 44–111 м² В проекте: школа, детский сад, поликлиника Срок сдачи: 1-я и 2-я очереди сданы, 3-я – III квартал 2014 года Проезд: 11 км от МКАД по Минскому шоссе; м. «Парк Победы», автобус № 442; от Киевского вокзала до п/ф Лесной Городок

ЖК «ЛЕСНОЙ ГОРОДОК» Одинцовский р-н, Лесной Городок, ул. Энергетиков / ул. Грибовская

ЛОТ 587 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

17-этажный комплекс монолитнокирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 38–89 м² В проекте: подземный паркинг, детский центр Ипотека: Сбербанк, «Уралсиб», Банк Москвы Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: 25 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе; м. «Молодежная», далее на автобусе

ЖК «УСПЕНСКИЙ» Одинцовский р-н, п. Горки-10, уч. 47, 48

ЛОТ 590 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

4-этажный комплекс монолитнокирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 36–92 м² Ипотека: МИА, Сбербанк, РОСТ Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 17 км от МКАД по Минскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Здравница

ЖК «ПЕРХУШКОВО-ЛАЙФ» ЛОТ 589 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

Реклама

Одинцовский р-н, с.п. Жаворонковское, с. Перхушково

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Одинцово, Архангельское

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

КВАРТИРЫ ОТ 4,8 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3 комнатные, 27–74 м² Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 25 км от МКАД по РублевоУспенскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Усово, далее на маршрутном такси

ЖК «УСПЕНСКИЕ ГОРКИ»

14-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 2–4-комнатные, 81–157 м², потолки 3,1 м В проекте: подземный паркинг Ипотека: «Балтика» Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 22 км от МКАД по РублевоУспенскому шоссе

ЖК «ГОРКИ-ФАВОРИТ»

Одинцовский р-н, п. Горки-10, Рублево-Успенское шоссе, уч. 56-57

Одинцовский р-н, п. Горки-10

ЛОТ 592

ЛОТ 591 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,6–15 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 83 ТЫС. РУБ. /М2

5-6-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 40–122 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение», Банк Москвы и др. Срок сдачи: 1 очередь – сдана, 2 очередь – II квартал 2014 года Проезд: 2 км от МКАД по Минскому шоссе; м. «Молодежная», 10 мин на общественном транспорте

7–24-этажный монолитный комплекс бизнес-класса В проекте: внутренний двор без машин, спортивные и детские площадки, супермаркет, ресторан, подземный паркинг Квартиры: панорамные окна Ипотека: 50 кредитных программ

UP-КВАРТАЛ «ЗАПАДНОЕ КУНЦЕВО»

ЖК «ДА ВИНЧИ»

Одинцовский р-н, пос. Ромашково

Одинцово, 6 км от МКАД

ЛОТ 331

ЛОТ 334 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АРХАНГЕЛЬСКОЕ

КВАРТИРЫ 4,3–8,3 МЛН РУБ.

7-8-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 43–77 м² В проекте: многоуровневый паркинг, детский сад, библиотека, спортивные и детские площадки, апарт-отель Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 9 км от МКАД по Новорижскому шоссе; м. «Тушинская» или «Строгино», далее на автобусе; от Рижского вокзала до п/ф Павшино, далее на маршрутке

квартиры от 4,3 млн руб. по Новорижскому шоссе

от МКАД до границы города 6 км

от м. «Строгино» или «Тушинская»

время в пути от 15 мин

ж/д станций в пределах населенного пункта нет

96

ЖК «АРХАНГЕЛЬСКОЕ» пос. Архангельское

ЛОТ 660 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Одинцово, Архангельское, Павловская Слобода

ПАВЛОВСКАЯ СЛОБОДА квартиры от 2,3 млн руб. по Новорижскому шоссе

от МКАД до границы города 22 км

от м. «Тушинская» или «Щукинская»

время в пути от 50 мин

ж/д станций в пределах населенного пункта нет

КВАРТИРЫ 2,6–5,1 МЛН РУБ.

4-этажный комплекс монолитнокирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 38–79 м² В проекте: детский центр, детские и спортивные площадки, охраняемая территория, паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Связь-банк, МИА, Русстройбанк, «Интеркоммерц» Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Нахабино, 10 мин на автобусе № 1

ЖК «НАХАБИНО-СКВЕР» с.п. Павло-Слободское, дер. Исаково

ЛОТ 668 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,2–7,3 МЛН РУБ.

3-4-этажный комплекс многоквартирных домов, стилизованных под коттеджи Квартиры: 1–3-комнатные, 40–150 м² В проекте: детсад, спортивно-оздоровительный комплекс, медицинский центр, магазины, подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: 26 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Рижского вокзала до ж/д станции Нахабино, далее на автобусе

ЖК «СКАЗКА» Павловская Слобода, ул. Комсомольская

ЛОТ 782

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

Реклама

ТЕЛ.: (495) 777-9080

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Павловская Слобода, Красногорск

КВАРТИРЫ 2,5–5,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,3–4,7 МЛН РУБ.

4-этажный комплекс сборных домов серии «Европа» Квартиры: 1–3-комнатные, 35–85 м² В проекте: детский сад, школа Скидки: по социальной карте москвича, многодетным семьям и пенсионерам Ипотека: Сбербанк, «Уралсиб», Газпромбанк, «Возрождение», ВТБ 24 и др. Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 20 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала 45 мин до п/ф Нахабино, далее на автобусе № 1

4-этажный комплекс из 17 монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 36–75 м² В проекте: детский центр, детские и спортивные площадки, паркинг Ипотека: Связь-банк, Русстройбанк, ВТБ 24, Сбербанк, МИА и др. Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 25 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала 45 мин до п/ф Нахабино, 10 мин на автобусе № 1

ЖК «НАХАБИНО ЯСНОЕ»

ЖК «ИСТРИНО-ПАРК»

с.п. Павло-Слободское, дер. Черная Грязь

с.п. Павло-Слободское, дер. Исаково

ЛОТ 670

ЛОТ 669

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,6–4,5 МЛН РУБ.

3-этажный комплекс монолитнокирпичных домов Квартиры: 1-2-комнатные, 28–47 м² В проекте: охраняемая территория, детский сад, спортивная площадка, парковка Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 21 км от МКАД по Новорижскому шоссе

КРАСНОГОРСК квартиры от 2,1 млн руб. по Волоколамскому шоссе

от МКАД до границы города 1,5 км

от м. «Волоколамская», время в пути «Тушинская» или «Митино» от 5 мин

ЖК «ИСТРОВО» с.п. Павло-Слободское, дер. Веледниково

ЛОТ 671 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,1–4,3 МЛН РУБ.

от Рижского вокзала до ж/д станций Павшино, Красногорская или Опалиха

время в пути

32–43 мин

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ. Комплекс 8-этажных домов Квартиры: от 28,2 м2, 1-3-комнатные, двухуровневые В проекте: два муниципальных детских сада, муниципальная школа, торговый центр, многоярусный паркинг, кафе, ресторан, магазины, салон красоты, аптека, фитнес-клуб Ипотека: Сбербанк, ВТБ, Банк Москвы, Инвестторгбанк и др. Проезд: 13 км от МКАД по Пятницкому шоссе; м. «Пятницкое шоссе», далее на автобусе

4-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 31–73 м² В проекте: детсад, магазин, наземный паркинг Ипотека: МИА, «Балтика» Срок сдачи: II квартал 2017 года Проезд: 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе; м. «Митино», далее на автобусе

ЖК «ПЯТНИЦКИЕ КВАРТАЛЫ», ЖК «ЗАМИТИНО» Красногорский р-н, дер. Сабурово

ЛОТ 783 ТЕЛ.: (495) 777-9080

98

2-я очередь строительства Красногорский р-н, с.п. Отрадненское, дер. Сабурово

ВЕКТОР ИНВЕСТМЕНТС ТЕЛ.: (495) 374-76-01

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Красногорск

жилой комплекс

«ПАРКОВЫЕ АЛЛЕИ»

КВАРТИРЫ ОТ 5,6 МЛН РУБ.

Московская обл., г. Красногорск

18–23-этажный монолитно-кирпичный комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 49–119 м² Ипотека: «Возрождение» Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 1,5 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; м. «Волоколамская», 20 мин на автобусе

ЖК «ПАВШИНО-БЭСТ» Красногорск, Павшинская пойма, корп. 4, 6

ЛОТ 644

КВАРТИРЫ ОТ 4,9 МЛН РУБ.

25-этажный монолитный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 42–95 м² В проекте: наземный паркинг Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Павшино; м. «Тушинская», 25 мин на автобусе

ЖК «КРАСНОГОРСКИЕ КЛЮЧИ» Красногорск, ул. Вокзальная

ЛОТ 645 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 5,5 МЛН РУБ.

28-этажный монолитный комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 42–81 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 2 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Павшино», 10 мин пешком; м. «Тушинская», 25 мин на автобусе

Реклама Реклама

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 78 ТЫС. РУБ/М2 Уникальный жилой комплекс расположен в самом центре Красногорска. «ПАРКОВЫЕ АЛЛЕИ» – это целый микрорайон, вокруг которого сосредоточена вся инфраструктура города: больница, детские сады, стадион «Зоркий», лыжный стадион «Зенит» и, конечно же, знаменитый лесопарк – известное и любимое место для прогулок и отдыха. Находится всего в 2,5 км от МКАД, в пешей доступности от станции метро «Митино».

Монолитно-кирпичные 17-этажные дома Квартиры: 1–3-комнатные, 33,2–69,1 м² В проекте: подземный паркинг, спорткомплекс с бассейном и фитнесзалами, школа, офисные и торговые помещения, спортивные и детские площадки Срок сдачи: первая очередь – IV квартал 2015 года, последняя – 2019 год

ЖК «СПАССКИЙ МОСТ» Красногорск, ул. Спасская, 1

ЛОТ 637 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

www.park2005.ru, obrei-igor@rastvor.ru

тел. +7 (495) 66-444-88

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Красногорск

КВАРТИРЫ ОТ 3,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,7 МЛН РУБ.

6–9-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 34–87 м² Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 13 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Красногорская

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 41–83 м² Срок сдачи: сдан Проезд: 3 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; м. «Митино», 15 мин на автобусе

ЖК «ЗЕМЛЕДЕЛЕЦ»

ЖК «ЛЕВИТАН»

Красногорск, ул. Вилора Трифонова, 9

Красногорск, ул. Советская

ЛОТ 652

ЛОТ 648

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,5-5,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,4 МЛН РУБ.

3-этажный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 40-77 м² Рядом: спортивный центр Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 10 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Аникеевка

10-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1-2-комнатные, 35–64 м² Срок сдачи: 1-я очередь сдана; 2-я очередь – IV квартал 2014 года Проезд: 10 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Опалиха

ЖК «КРАСНОГОРСК-ПАРК»

ЖК «ГЕОЛОГ»

Красногорск, мкр. Опалиха

Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов, 17А

ЛОТ 654

ЛОТ 655

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,7 МЛН РУБ.

25-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 28–73 м² Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 5 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Павшино, 10 мин пешком

27–44-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 30–79 м² В проекте: детсад, подземный многоуровневый паркинг Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 2 км от МКАД по Волоколамскому или Новорижскому шоссе

ЖК ART

МФК «МОЛОДЕЖНЫЙ III»

Красногорск, ул. Центральная

Красногорск, ул. Причальная

ЛОТ 642

ЛОТ 657

ТЕЛ.: (495) 777-9080

100

ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Красногорск

КВАРТИРЫ ОТ 6 МЛН РУБ.

5-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 60–170 м² Срок сдачи: II квартал 2014-го – I квартал 2015 года Проезд: 3 км от МКАД по Пятницкому шоссе; м. «Пятницкое шоссе», 5 мин на автобусе

ЖК «ОТРАДА» Красногорский р-н, пос. Отрадное

ЛОТ 659 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,8 МЛН РУБ.

12–14-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1-2-комнатные, от 58 м² Срок сдачи: сдан Проезд: 6 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; м. «Митино», 15 мин на автобусе

ЖК «БЕНУА» Красногорск, ул. Советская

ЛОТ 649 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,8–9,5 МЛН РУБ.

17–22-этажный монолитный комплекс из шести монолитных домов Квартиры: 39–96 м², свободные планировки, витражное остекление балконов и лоджий, на верхних этажах панорамное остекление В проекте: подземный паркинг, детские и спортивные площадки, доступ на территорию по смарт-карте Срок сдачи: 1-я очередь – IV квартал 2015 года Проезд: 0,5 км от МКАД по Путилковскому шоссе; м. «Планерная», 15 мин на общественном транспорте

UP-КВАРТАЛ «НОВОЕ ТУШИНО» Красногорский р-н, дер. Путилково

ЛОТ 338

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

Реклама

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Нахабино, Дедовск

НАХАБИНО

КВАРТИРЫ ОТ 1,5 МЛН РУБ.

7-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 24–83 м² Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 15 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Нахабино, далее на автобусе

квартиры от 1,5 млн руб. по Волоколамскому шоссе

от МКАД до границы города 13 км

от м. «Тушинская»

время в пути от 30 мин

от Рижского вокзала до ж/д станции Нахабино

время в пути

45–47 мин

КВАРТИРЫ ОТ 1,7 МЛН РУБ.

ЖК «КРАСНОГОРСКИЙ» Нахабино, ул. Родниковая

ЛОТ 664 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДУПЛЕКСЫ ОТ 5,5 МЛН РУБ.

3–5-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 20–77 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 15 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Нахабино, 15 мин на автобусе

3-этажные кирпичные дома в стиле «балтийский модерн», центральные коммуникации, теплый подвал, охраняемая территория Дуплексы: 260 м2 + 2,3 сотки – 10 млн. руб., 130 м2 + 1,5 сотки – 5,5 млн. руб. В проекте: гостевая стоянка, детская площадка, зона отдыха Рядом: школы, детсады, супермаркеты, поликлиника; 10 минут до лесопарка и озера Ипотека: любой банк Срок сдачи: 257 м2 – дом сдан, 130 м2 – III квартал 2015 года Проезд: 13 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; электричкой от м. «Тушинская» 23 мин, от м. Войковская – 30 мин, от м. «Дмитровская» – 38 мин, от м. «Комсомольская» – 50 мин до п/ф Нахабино, далее 3 мин. пешком

ЖК «ЭКОПАРК НАХАБИНО»

КВАРТАЛ ДУПЛЕКСОВ «ВИНДАВА»

Нахабино, ул. Володарского

ЛОТ 665

пос. Нахабино, ул. Вокзальная ТЕЛ.: 8 (495) 744-6874

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЕДОВСК

КВАРТИРЫ 3,9–6,6 МЛН РУБ.

12–17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 43–88 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 25 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Дедовск, 10 мин пешком

квартиры от 3,9 млн руб. по Волоколамскому шоссе

от МКАД до границы города 20 км

от м. «Тушинская»

время в пути от 40 мин

от Рижского вокзала до ж/д станций Малиновка, Дедовск или Миитовская

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

время в пути

49–59 мин

ЖК «ДЕДОВСКИЙ» Дедовск, ул. Гвардейская, 15

ЛОТ 666 ТЕЛ.: (495) 777-9080

103

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Химки

ХИМКИ

КВАРТИРЫ ОТ 3,7 МЛН РУБ.

22-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 43–85 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 2 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; м. «Планерная» или «Речной вокзал», 15 мин на автобусе

квартиры от 2,4 млн руб. по Ленинградскому, Новокуркинскому шоссе или Молодежной улице от м. «Речной вокзал», «Планерная», «Тушинская», «Сходненская», «Волоколамская» от Ленинградского вокзала до ж/д станций Левобережная, Химки, Планерная, Новоподрезково, Подрезково, Сходня или Фирсановка

от МКАД до границы города 0 км время в пути от 7 мин время в пути

20-50 мин

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ.

ЖК «ЛЕРМОНТОВ» Химки, мкр. Лобаново, 8

ЛОТ 699 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,3 МЛН РУБ.

17–25-этажные монолитнокирпичные дома Квартиры: 1–4-комнатные, 41–123 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 2 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Химки, 10 мин пешком

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 36–80 м² Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 2 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; м. «Речной вокзал» или «Планерная», 15 мин на автобусе

ЖК «МАЯКОВСКИЙ»

ЖК «РЕЗИДЕНЦИЯ ВАСКО ДА ГАМА»

Химки, мкр. Лобаново, ул. 8 Марта, 10

Химки, ул. Ватутина, 9

ЛОТ 704

ЛОТ 695

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,3 МЛН РУБ.

7–24-этажные монолитнокирпичные дома Квартиры: 1–5-комнатные, 38–222 м² В проекте: подземный паркинг, детсад Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 2 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; м. «Планерная» или «Речной вокзал», 20 мин на автобусе

17–25-этажный комплекс монолитно-кирпичных и панельных домов серии КОПЭ-М «Парус» Квартиры: 1–4-комнатные, 41–114 м² В проекте: больница, детсад, школа Срок сдачи: 1-я очередь сдана, 2-я очередь – III квартал 2014 года, 3-я очередь – I квартал 2015 года Проезд: м. «Речной вокзал», 15 мин на автобусе

МКР. «ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ»

ЖК «ПРАВЫЙ БЕРЕГ»

Химки, ул. Совхозная, 2-19

Химки, ул. Юннатов

ЛОТ 700

ЛОТ 697

ТЕЛ.: (495) 777-9080

104

ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Химки

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,7 МЛН РУБ.

Разноэтажный жилой комплекс Квартиры: студии, а также 1-3-комнатные, 30-73 м², некоторые с отдельным входом В проекте: детские сады, школа, помещения для творческих и образовательных кружков, секций, подземные и наземные паркинги Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, ДельтаКредит, МТС-Банк Срок сдачи: III квартал 2016 года Проезд: 4,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе

ЖК «СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА» Химки, северо-западная промышленно- коммунальная зона

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 45–80 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 3 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Химки, 10 мин пешком

ЖК NUOVA VITA Химки, Ленинский пр-т

ЛОТ 708

ЛОТ 701

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 5 МЛН РУБ.

12-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 51–123 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг, фитнес-центр Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Речной вокзал», 20 мин на автобусе

25-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 40–105 м² Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 7 км от МКАД по Новокуркинскому ш.

ЖК «МЕНДЕЛЕЕВ»

ЖК «СТРЕЛЕЦКИЙ»

Химки, пересечение Новокуркинского ш. и пр-та Мельникова

Химки, мкр. Лобаново, на пересечении ул. 8 Марта и пр-та Мира

ЛОТ 705

ЛОТ 703

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4 МЛН РУБ.

Комплекс многоквартирных домов и таунхаусов Квартиры: 1–4-комнатные, 44–173 м² Таунхаусы: 235–240 м², от 18,1 млн руб. В проекте: две школы, три детсада, поликлиника и спортивно-оздоровительный комплекс Срок сдачи: II квартал 2014 года – III квартал 2015 года Проезд: 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Химки, 20 мин на автобусе

3–5-этажные монолитнокирпичные дома Квартиры: 1–4-комнатные, 43–130 м² В проекте: два детсада, школа, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Химки, далее на автобусе

ЖК «ЗАГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ»

ЖК «НОВОГОРСК»

Химки, кв-л Ивакино

Химки, мкр. Новогорск

ЛОТ 439

ЛОТ 713

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

105

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Химки

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

17-этажные монолитнокирпичные дома Квартиры: 1–3-комнатные, 36–92 м² В проекте: торговые центры Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 6 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф «Планерная», 10 мин пешком

4-5-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов, а также двухэтажных коттеджей и таунхаусов Квартиры: 1–3-комнатные, 42–95 м² Таунхаусы: 243–250 м², от 12 млн руб. Коттеджи: три разновидности домов, участки 9–13 соток Срок сдачи: IV квартал 2014 года – III квартал 2015 года Проезд: 5 км от МКАД по Вашутинскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Химки, 15 мин на автобусе

ЖК «АВИАТОР»

ЖК «МИШИНО»

Химки, мкр. Планерная, корп. 3

Химки, Вашутинское ш.

ЛОТ 706

ЛОТ 707

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 5,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,8–5,6 МЛН РУБ.

22-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1-2-комнатные, 57–73 м² Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Химки, 10 мин на автобусе

12–17-этажный жилой комплекс с зеленым садом на эксплуатируемой кровле Квартиры: 37–73 м² В проекте: детсады, школа, клиника, фитнес-центр, подземный и наземный паркинг, офисный центр Ипотека: МИА, «Уралсиб», МТС-банк Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: 4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе

ЖК «ГЕЛИОС»

ЖК «ДВЕ СТОЛИЦЫ»

Химки, ул. Академика Грушина, 3-3А

Химки, Транспортный пр-д, корп. 13.1, 16.1

ЛОТ 709

ЛОТ 795

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

2-3-этажные кирпичные дома Квартиры: 1-2-комнатные, 39–57 м² Срок сдачи: сдан Проезд: 17 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Фирсановка, 10 мин пешком

9-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 37–83 м² Пентхаусы: 5–7-комнатные В проекте: подземный паркинг, детсад с бассейном Срок сдачи: I квартал 2017 года Проезд: 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Сходня, далее на автобусе

ЖК RIVER STREET

ЖК «СХОДНЯ-ПАРК»

Химки, мкр. Фирсановка, ул. Речная

Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, 69–77

ЛОТ 718

ЛОТ 719

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

106

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Химки

КВАРТИРЫ ОТ 5,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,69 МЛН РУБ.

10–17-этажные монолитнокирпичные дома Квартиры: 2-3-комнатные, 58–78 м² Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 11 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Сходня, 5 мин пешком

17 этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 1-2-3-комнатные, 41,4–92,3 кв. м, с установленными двухкамерными стеклопакетами В проекте: детские сад, парковка, здания с коммерческой инфраструктурой Рядом: 2 детских сада, 2 школы, детская поликлиника, супермаркеты, фитнес-центр, парк «Дубки» Ипотека: Локо-Банк Срок сдачи: III квартал 2017 года Проезд: 2,5 км от МКАД, м. «Планерная», «Речной вокзал», 20 мин на общественном транспорте

ЖК «МИЧУРИНСКИЙ КВАРТАЛ»

ЖК «АЛЬФА ЦЕНТАВРА»

Химки, мкр. Сходня, кв-л 7

Химки, пересечение ул. 9 Мая и Нагорного шоссе

ЛОТ 714

GALAXY GROUP

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: +7 (495) 120-07-77

КВАРТИРЫ ОТ 3,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,6–4,4 МЛН РУБ.

12–17-этажные монолитные дома Квартиры: 2-комнатные, 63–74 м² В проекте: детсад, школа, гаражный комплекс, торговый центр Срок сдачи: III квартал 2014 года – I квартал 2016 года Проезд: 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе

12-этажный комплекс жилых домов Квартиры: 1-2-комнатные, 33,5–65 м² В проекте: детсад, нежилой цокольный этаж, наземный паркинг Срок сдачи: I квартал 2017 года Проезд: 25 км от МКАД по Пятницкому или Ленинградскому шоссе, 2 км от Зеленограда; от Ленинградского вокзала до ж/д станции Крюково, далее на автобусе; м. «Речной вокзал», далее на автобусе

ЖК «МЕЛОДИИ ЛЕСА»

ЖК «ПОДРЕЗКОВО» Химки, мкр. Подрезково, ул. 1-я Лесная

Солнечногорский р-н, пос. Андреевка, дер. Голубое (7 км от Химок)

ЛОТ 717

ЛОТ 785

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,6–4,9 МЛН РУБ.

ТАУНХАУСЫ ОТ 3,9 МЛН РУБ.

8-этажный жилой комплекс Квартиры: студии, а также 1–3-комнатные, 26–88 м² В проекте: детсад, школа, офисный центр, паркинг Ипотека: « Возрождение» Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: 17 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; м. «Речной вокзал», далее на автобусе

ЖК FLIGHT CITY Солнечногорский р-н, дер. Елино, корп. 21 (1,5 км от Химок)

Таунхаусы: 80–140 м², 2- и 3-этажные дома, придомовые участки, машиноместа В проекте: два детских сада – с языковым и творческим уклоном, школа, несколько ТЦ, магазины, управляющая компания, банки, фитнеc- и бьюти-центры, аптека, офисные площади, центры развлечений и досуга, детские игровые зоны, спортивные площадки, набережная, летний кинотеатр и др. Рядом: поликлиника, детские сады, школа Ипотека: МИА, Балтика Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: м. «Пятницкое шоссе», 15 мин на общественном транспорте, 12 км от Москвы

ЖК «НЕМЕЦКАЯ ДЕРЕВНЯ» Солнечногорский район, д. Брехово (4 км от Химок)

ЛОТ 779

ЛОТ 724

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

107

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Долгопрудный, Лобня

ДОЛГОПРУДНЫЙ

КВАРТИРЫ 2,8–8,6 МЛН РУБ.

17–25-этажный комплекс из 28 монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–4-комнатные, 36–90 м², на верхних этажах двухуровневые В проекте: подземные паркинги, молодежный спортивный центр с яхт-школой и центр водных видов спорта Рядом: Клязьминское водохранилище Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», Металлинвестбанк Срок сдачи: II квартал 2014 года – IV квартал 2016 года

квартиры от 2,8 млн руб. по Дмитровскому шоссе

от МКАД до границы города 4 км

от м. «Речной вокзал», «Алтуфьево», Сходненская»

время в пути от 30 мин

от Савеловского вокзала до ж/д станций Новодачная, Долгопрудная, Водники, Хлебниково

ЖК «МОСКОВСКИЕ ВОДНИКИ»

17–41 мин

Долгопрудный, ул. Московская

ЛОТ 739 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОБНЯ

КВАРТИРЫ 2,9–4,9 МЛН РУБ.

25-этажный комплекс панельных домов серии И-155МК Квартиры: 1–3-комнатные, 46–87 м² Рядом: четыре детсада, две школы, поликлиника, стадион «Салют», ТЦ «Конфитюр» с кинотеатром Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 6 км от МКАД по Лихачевскому пр-ту (между Дмитровским и Ленинградским шоссе); м. «Алтуфьево», 30 мин на маршрутке

квартиры от 1,7 млн руб. по Дмитровскому шоссе, от МКАД до границы города

от МКАД до границы города 12 км

от м. «Алтуфьево»

время в пути от 45 мин

ЖК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Долгопрудный, Новый б-р

ЛОТ 738 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,7–3,6 МЛН РУБ.

от Савеловского вокзала до ж/д станций Лобня, Депо или Луговая

25–45

КВАРТИРЫ 1,7–3,4 МЛН РУБ.

17-этажный жилой комплекс из 20 монолитно-кирпичных домов Квартиры: студии, 28–29 м²; 1- и 2-комнатные, 33–65 м² В проекте: школа, детсад, спортивные и детские площадки, паркинги Ипотека: ВТБ 24, «Балтика», МИА Срок сдачи: 1-я очередь – III квартал 2015 года Проезд: 18 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 30 мин на электричке до станции Лобня, 15 мин на автобусе

12–16-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: студии, 28–34 м²; 1-комнатные, 40 м²; 2-комнатные, 64 м² В проекте: два детских игровых комплекса, детский спорткомплекс Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк, Банк Москвы, «Дельта-Кредит» и др. Срок сдачи: IV квартал 2014 года – IV квартал 2015 года Проезд: 20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 30 мин на электричке до станции Лобня, 10 мин на автобусе

ЖК «ЛОБНЯ-СИТИ»

ЖК «ЛИДЕР»

Лобня, Краснополянское ш.

Лобня, ул. Спортивная, 1, и 1, корп. 2

ЛОТ 743

ЛОТ 740

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

108

время в пути

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Лобня, Мытищи

КВАРТИРЫ 2,5–5,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 4,1–5,1 МЛН РУБ.

13–19-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 49–97 м² Рядом: две школы детский сад Ипотека: Сбербанк, Банк Москвы, «Возрождение», ВТБ 24, Транскапиталбанк Срок сдачи: частично сдан, полностью – IV квартал 2015 года Проезд: 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 35 мин на электричке до станции Депо, 7 мин пешком

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: в продаже остались 2- и 3-комнатные, 63–81 м² Ипотека: Сбербанк, «Рублев», «Город» Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 14 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 30 мин на электричке до станции Лобня

ЖК «МИКРОРАЙОН ВОСТОЧНЫЙ»

ЖК «ДОМ НА КОЛЬЦЕВОЙ»

Лобня, Свободный пр-д, 1, 3, 5, 7, 9

Лобня, мкр. Южный, ул. Кольцевая, 14А

ЛОТ 741

ЛОТ 742

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

МЫТИЩИ

КВАРТИРЫ 4–9,2 МЛН РУБ.

4-этажный комплекс многоквартирных домов и дуплексов Квартиры: 1–4-комнатные, 48–118 м² В проекте: детсад, школа, поликлиника, ТК, три наземных паркинга Ипотека: «Возрождение», ВТБ 24, МКБ, Сбербанк Срок сдачи: 1-я очередь – III квартал 2015 года Проезд: 11 км от МКАД по Осташковскому шоссе; м. «Медведково», далее на автобусе

квартиры от 2,8 млн руб. по Ярославскому шоссе

от МКАД до границы города 0 км

от м. «Медведково» или ВДНХ

время в пути от 20 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станций Перловская, Тайнинская, Мытищи, Строитель или Челюскинская

ЖК «БОЛТИНО» время в пути

21–38 мин

КВАРТИРЫ ОТ 3,59 МЛН РУБ. Современный загородный жилой комплекс комфорт-класса Квартиры: 1–3-комнатные от 47 м², некоторые с финишной отделкой, полностью готовые к заселению Инфраструктура: школы, детские сады, теннисные корты, стадион, каток, поликлиника, магазины Рядом: Пироговское водохранилище, рестораны, пляжи, дома отдыха, гольфклубы, яхт-клубы, курорт «Пирогово» Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк и др. Срок сдачи: сдан Проезд: 12 км от МКАД; от Ярославского вокзала до п/ф Мытищи; м. «Медведково», далее на автобусе

ЖК «ПИРОГОВСКИЙ»

Мытищинский р-н, дер. Болтино

ЛОТ 778 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 104 ТЫС. РУБ. /М2 12–25-этажный монолитный комплекс бизнес-класса В проекте: подземная парковка, детские и спортивные площадки, медицинский кабинет Квартиры: панорамные окна Рядом: гимназия, детские сады, ТЦ Ипотека: более 50 кредитных программ Проезд: 20 мин от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала до п/ф Мытищи, 500 м пешком

ЖК «НЬЮТОН» Мытищи, ул. Рождественская

Мытищи, ул. Фабричная, 15

ЛОТ 158

ТЕЛ.: (495) 788-8265

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

109

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Мытищи

КВАРТИРЫ 3,6–6,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 4,3–9 МЛН РУБ.

17-этажный монолитный комплекс Квартиры: 40–80 м²; студии, 34 м² В проекте: детский сад, школа, придомная парковка Ипотека: Инвестторгбанк, ВТБ 24, Райффайзенбанк, МИА, Сбербанк Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 9 км от МКАД по Ярославскому шоссе; м. «Бабушкинская», 50 мин на автобусе; от Ярославского вокзала до п/ф Строитель, 5 мин пешком

17–20-этажный монолитнокирпичный комплекс В проекте: подземная и наземная парковка Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк, Петрокоммерц Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Медведково», 35–40 мин на общественном транспорте

ЖК «СПУТНИК»

ЖК «КОМФОРТНЫЙ КВАРТАЛ»

Мытищи, ул. 2-я Институтская, мкр. 30, корп. 24, 25, 28

Мытищи, ул. Колпакова, 10, корп. 21, 22

ЛОТ 161

ЛОТ 164

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4–6,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

12-этажный монолитный дом Квартиры: 1-комнатные, 35–44 м²; 2-комнатные, 52,7– 63,2 м²; 3-комнатные, 76,7–86,4 м² В проекте: подземная парковка Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: м. «Медведково», 35–40 мин на общественном транспорте

17-этажный комплекс монолитнокирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 32–102 м² В проекте: детсад, школа, спортивно-оздоровительный и медицинский центры Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: 6 км от МКАД по Волковскому шоссе; от Ярославского вокзала до п/ф Мытищи, 15 мин на автобусе

ЖК «БАРБАРИС»

ЖК «НОВОЕ МЕДВЕДКОВО»

Мытищи, ул. Колпакова, мкр. 17, корп. 35

Мытищи, мкр. 17А, корп. 26, 28, 29

ЛОТ 162

ЛОТ 631

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2-5,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 72 ТЫС. РУБ./М² 13–17-этажный жилой комплекс, строительство начинается в I квартале 2014 года, открыто бронирование квартир Квартиры: 26–100 м², со свободными планировками и панорамным остеклением В проекте: открытый паркинг на 300 машиномест, детский сад Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 5 км от МКАД по Осташковскому и Волковскому шоссе; м. «Медведково», 20 мин на автобусе

17-этажный жилой квартал из 6 монолитно-кирпичных корпусов Квартиры: студии, а также 1-3-комнатные, 27-65 кв.м В проекте: детский сад, школа, магазины, подземный паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Уралсиб, Балтика, Банк Москвы Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 9 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала до ж/д станции Мытищи, далее на автобусе

ЖК «ЛИДЕР-ПАРК»

ЖК «ДЕКАРТ»

Мытищи, мкр. 17-А, 2-й Рупасовский пер.

Мытищи, мкр. Ядреево, ул. Мира

ЛОТ 796

ЛОТ 536

ТЕЛ.: (495) 777-9080

110

ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Королев

КОРОЛЕВ

КВАРТИРЫ ОТ ОТ 2,522 МЛН РУБ.

4 этажный монолитно-кирпичный Квартиры: 1-3 комнатные, 71-79 кв.м В проекте: на первых этажах разместятся магазины, кафе, ресторан, тренажерные залы, аптека, отделение банка, библиотека Рядом: школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, гостевые автостоянки Рассрочка: беспроцентная, первый взнос не менее 60%, остаток ежемесячно в равных долях на 11 месяцев Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: от Ярославского вокзала до п/ф «Валентиновка» 45 минут, далее пешком; от метро «ВДНХ» автобусом

квартиры от 2,6 млн руб. по Ярославскому шоссе

от МКАД до границы города 6 км

от м. ВДНХ

время в пути от 40 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станций Подлипки-Дачные, Болшево, Валентиновка или Фабрика 1 Мая

ЖК «ВАЛЕНТИНОВКА ПАРК» время в пути

23–53 мин

КВАРТИРЫ ОТ 7 МЛН РУБ.

Королев, ул. Горького

ГВСУ «РИЭЛТИ» ТЕЛ.: (495) 660-1818

КВАРТИРЫ 4,4–8,8 МЛН РУБ.

17-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 45–95 м² В проекте: подземный паркинг Рассрочка: на 6 мес. при первоначальном взносе 40% Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «ВДНХ», 30 мин на общественном транспорте

25-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 64–95 м² Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк Срок сдачи: строительство завершено Проезд: 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала 35 мин на электричке до п/ф Подлипки-Дачные, 20 мин пешком

ЖК «СТАТУС»

ЖК «ДЕЛЬТА»

Королев, пр-т Королева, 5Д

Королев, ул. Полевая, 43/12

ЛОТ 244

ЛОТ 245

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,7 МЛН РУБ.

16-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 45–97 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг Рядом: магазины, рестораны, торговые центры и салоны красоты Ипотека: ВТБ 24 Проезд: м. «ВДНХ», 30 мин на общественном транспорте

22-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 41–77 м² Рядом: торговые центры, рестораны, салоны красоты, медицинский центр Рассрочка: до августа 2014 года, первоначальный взнос 40% Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «ВДНХ», 30 мин на общественном транспорте

ЖК «ГАЛАКТИКА-2»

ЖК «ОМЕГА-2»

Королев, Октябрьский б-р, 5Б

Королев, ул. Спартаковская, 11

ЛОТ 247

ЛОТ 249

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

111

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Королев, Пушкино

КВАРТИРЫ ОТ 4,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 11 МЛН РУБ.

22–25-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 56–177 м², часть – двухуровневые В проекте: паркинг, фитнес-центр Ипотека: Райффайзенбанк, «Петрокоммерц», Риабанк Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала 35 мин на электричке до п/ф ПодлипкиДачные, 20 мин пешком

3-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались 5-6-комнатные, 200-260 м², на все оформлено право собственности, продаются по договору купли-продажи В проекте: подземный паркинг Ипотека: Сбербанк, « Возрождение», ВТБ 24, «Уралсиб» Срок сдачи: сдан Проезд: 8 км от МКАД по Ярославскому шоссе

ЖК «ЗОЛОТЫЕ ВОРОТА»

ЖК «СОСНОВЫЙ БОР»

Королев, ул. Пионерская, 15А, корп. 1

Королев, ул. Советская, 2

ЛОТ 250

ЛОТ 483

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ПУШКИНО

КВАРТИРЫ ОТ 1,9 МЛН РУБ.

6–17-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: от 28 м² В проекте: три школы, три детских сада, поликлиника с подстанцией «Скорой помощи» Проезд: 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе; м. «Медведково» или «ВДНХ», далее на автобусе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до п/ф Пушкино

квартиры от 1,2 млн руб. по Ярославскому шоссе

от МКАД до границы города 14 км

от м. «Медведково» или ВДНХ

время в пути от 50 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станций Клязьма, Мамонтовская, Пушкино или Заветы Ильича

ЖК «НОВОЕ ПУШКИНО» время в пути

30–51 мин

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

Пушкино, в р-не мкр. Новая Деревня

ЛОТ 202 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,2 МЛН РУБ.

14-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 31–77 м² Рассрочка: на 1,5 года с первым взносом 30% Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 20 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до п/ф Пушкино

ЖК «УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ» Пушкино, пересечение ул. Боголюбская, Первомайская и 2-я Домбровская

ЛОТ 194 ТЕЛ.: (495) 777-9080

112

5-этажный комплекс жилых домов Квартиры: 1–3-комнатные, а также студии, 22–90 м² В проекте: детский сад Рядом: школа, детский сад, зеленая зона, в 50 м река Срок сдачи: III–IV квартал 2015 года Проезд: 19 км от МКАД по Ярославскому шоссе или Староярославскому шоссе на автомобиле; от Ярославского вокзала на электричке до п/ф Правда

ЖК «ПУШКИНСКАЯ СЛОБОДА» Пушкинский р-н, пос. Братовщина, ул. Липки

ЛОТ 195 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Пушкино, Ивантеевка

КВАРТИРЫ 1,6–3,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,1–3,4 МЛН РУБ.

16-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 35–65 м² В проекте: детский сад, открытая автостоянка Ипотека: СМП Банк Срок сдачи: IV квартал 2014-го – I квартал 2015 года Проезд: м. «ВДНХ» или «Медведково», 45 мин на автобусе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до п/ф Заветы Ильича

5–14-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 38–68 м², часть сдается с отделкой, потолки 2,8 м Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Петрокммерц, Связьбанк Рассрочка: на 6 мес., первоначальный взнос 50% Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе; м. «ВДНХ», далее на автобусе

ЖК «СВЕТОЛЮБОВО» Пушкино, мкр. Заветы Ильича, ул. Степана Разина, 1, корп. 1–3

ЖК «ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД» Пушкино, пос. Зеленоградский

ЛОТ 196

ЛОТ 197

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ИВАНТЕЕВКА

КВАРТИРЫ 1,7–5,4 МЛН РУБ.

4-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: студии и 1-2-комнатные, 25–80 м², некоторые с антресольным этажом и «вторым светом» Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 18 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала до ж/д станции Зеленый Бор; м. ВДНХ, далее на автобусе

квартиры от 1,7 млн руб. по Ярославскому шоссе

от МКАД до границы города 17 км

от м. ВДНХ

время в пути от 50 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станций Ивантеевка-2, Ивантеевка, Детская

время в пути

42 мин – 1 ч 15 мин

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

ЖК «ГОЛЛАНДСКИЙ КВАРТАЛ» Ивантеевка, ул. Бочарова

ЛОТ 793 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,1 МЛН РУБ.

Девять жилых многоквартирных домов категории «комфорт» Квартиры: 31–71 м² Проезд: 14 км от МКАД; м. «ВДНХ», 35–40 мин на автобусе; от Ярославского вокзала 55 мин или от п/ф Лосиноостровская 30 мин на электричке до п/ф Ивантеевка

ЖК «ЗАРЕЧНАЯ СЛОБОДА»

17-этажный монолитнокирпичный комплекс из 6 домов Квартиры: 1–3-комнатные, 34–61 м² Ипотека: Сбербанк, Возрождение и др. Проезд: Ярославское шассе, 17 км от МКАД, от Ярославского вокзала на электричке до п/ф Ивантеевка, 10 мин пешком; на автомобиле по Ярославскому шоссе до указателя поворота на Ивантеевку

ЖК «ДАЧА ШАТЕНА»

Ивантеевка

Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, 10, корп. 1, 2, 4, 5, 6

ЛОТ 181

АЗБУКА ЖИЛЬЯ

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

ТЕЛ.: (499) 272-0072

113

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Ивантеевка

КВАРТИРЫ ОТ 2,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2–2,4 МЛН РУБ. Монолитный дом Квартиры: студии от 25 м², 1- и 2-комнатные квартиры до 85 м² Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «ВДНХ», 35–40 мин на автобусе

12–16-этажный монолитно-кирпичный комплекс Квартиры: 36–81 м² Проезд: от Ярославского вокзала на электричке до п/ф Ивантеевка, 10 мин пешком; на автомобиле по Ярославскому шоссе до указателя поворота на Ивантеевку

ЖК «НОВАЯ СЛОБОДА» Ивантеевка, ул. Новая Слобода, квартал 9

ЖК «ДОМ НА СТУДЕНЧЕСКОМ»

ЛОТ 182

ЛОТ 183

ТЕЛ.: (495) 777-9080

Ивантеевка, Студенческий пр-д, вл. 3 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,2 МЛН РУБ.

17-этажный четырехсекционный сборно-монолитный дом Квартиры: от 52 м², в продаже остались 2-комнатные квартиры. Рядом: спортивная и детская площадки, огороженная парковка Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 14 км от МКАД; м. «ВДНХ», 35–40 мин на автобусе; от Ярославского вокзала на электричке до п/ф Ивантеевка

Монолитно-кирпичный дом Квартиры: от 48 м² Срок сдачи: сентябрь 2013 года Ипотека: Сбербанк, «Уралсиб», «Возрождение», Московское ипотечное агентство Проезд: м. «ВДНХ», 35–40 мин на автобусе

ЖК «СОЗВЕЗДИЕ»

ЖК «НОВОСЕЛКИ, 6»

Ивантеевка, ул. Луговая, Студенческий пр-д

Ивантеевка, ул. Новоселки, 6

ЛОТ 184

ЛОТ 186

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,8–4,1 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: от 39 м² Срок сдачи: декабрь 2014 года Проезд: 14 км от МКАД; м. «ВДНХ», 35–40 мин на автобусе; от Ярославского вокзала на электричке до п/ф Ивантеевка, 7 мин пешком

14-этажный панельный дом серии «90.1» Квартиры: от 39,7 м², в продаже остались 2-3 комнатные, продаются с отделкой Ипотека: Возрождение, Росевробанк Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: 13 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала на электричке до п/ф Ивантеевка-2

ЖК «НОВОСЕЛКИ, 7»

ЖК «УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО»

Ивантеевка, ул. Новоселки, 7

Ивантеевка, ул. Дзержинского, 1, лит. 2

ЛОТ 187

ЛОТ 190

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

115

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

21-40 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Фрязино, Ногинск

ФРЯЗИНО

КВАРТИРЫ 1,2–2,9 МЛН РУБ.

10-этажный жилой комплекс Квартиры: студии и 1–3-комнатные, 30–72 м² В проекте: нежилой первый этаж Ипотека: Мособлбанк Срок сдачи: III квартал 2016 года Проезд: 32 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала до ж/д станции Воронок, далее на маршрутке до Литвинова; м. «Щелковская», далее на автобусе

квартиры от 1,2 млн руб. по Щелковскому шоссе

от МКАД до границы города 25 км

от м. «Щелковская»

время в пути от 45 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станции Фрязино-пассажирская

время в пути

56 мин – 1 ч 30 мин

НОГИНСК

ЖК «ТРУБИНО» Щелковский р-н, пос. Литвиново (8 км от Фрязина)

ЛОТ 781 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,3–2,9 МЛН РУБ.

9-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–2-комнатные, 29–62 м², потолки 2,7 м; на последнем этаже - 5,7 м В проекте: паркинг Ипотека: Балтика, Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: Горьковское ш., 35 км от МКАД; от Курского вокзала до ст. «Захарово», далее на автобусе

квартиры от 1,3 млн руб. по Горьковскому шоссе

от МКАД до границы города 38 км

от м. «Партизанская» или «Измайловская»

время в пути

от Курского вокзала до ж/д станции Ногинск или Захарово

время в пути

1 ч 15 мин

1 ч 6 мин – 1 ч 42 мин

КВАРТИРЫ 1,5–4,7 МЛН РУБ.

ЖК «ЗАХАРОВО-ПАРК» Ногинск, ул. Советской Конституции, 21

АЗБУКА ЖИЛЬЯ ТЕЛ.: (499) 272-0090

КВАРТИРЫ 1,9-5 МЛН РУБ.

9–14-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-2-комнатные, 34–83 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 38 км от МКАД по Горьковскому шоссе, от Курского вокзала до п/ф Ногинск, 15 мин пешком

3-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 33–107 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение» Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: 38 км от МКАД по Горьковскому шоссе, от Курского вокзала до п/ф Захарово, 10 мин пешком

ЖК «КИРОВ–ПАРК» Ногинск, ул. Кирова, 1-1А

ЛОТ 304 ТЕЛ.: (495) 777-9080

116

ЖК «НОГИНСК» Ногинск, ул. Третьего Интернационала, 6-7А

ЛОТ 303 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

21-40 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Раменское

РАМЕНСКОЕ

КВАРТИРЫ 2,5–6,7 МЛН РУБ.

16–22-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 41–134 м², потолки 3 м В проекте: детский сад, торгово-развлекательный центр Ипотека: Сбербанк Рассрочка: при взносе 25% Срок сдачи: I квартал 2014 года – III квартал 2015 года Проезд: 37 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала 45–60 мин до п/ф Фабричная, 15 мин пешком

квартиры от 0,9 млн руб. по Новорязанскому шоссе

от МКАД до границы города 31 км

от м. «Выхино»

время в пути от 1 ч 10 мин

от Казанского вокзала до ж/д станции Фабричная, Раменское или 47 км

время в пути

45 мин – 1 ч 15 мин

КВАРТИРЫ 3,1–5,2 МЛН РУБ.

ЖК «СЕВЕРНЫЙ ПАРК» Раменское, Северное ш., корп. 1–4

ЛОТ 415 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,9–3,7 МЛН РУБ.

14-этажный кирпичнопанельный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 42–82 м² В проекте: парковочные места, детские и спортивные площадки Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: 37 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала 45–60 мин до п/ф Раменское

ЖК «ДОНИНСКОЕ Ш., 16» Раменское, мкр. 10, Донинское ш., 16

ЛОТ 416

12–14-этажный монолитнопанельный дом Квартиры: 1–4-комнатные, 34–76 м² Рассрочка: беспроцентная на полгода (не на все квартиры) Ипотека: Сбербанк, СМП, «Балтика», МИА Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 20 км от МКАД по Рязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Быково

ЖК «ЭКО-КВАДРАТ» Раменский р-н, пос. Быково, ул. Щорса, 4

АЗБУКА ЖИЛЬЯ

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (499) 272-0090

КВАРТИРЫ 3,1–5,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,3–3,3 МЛН РУБ.

14–17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс (квартиры с полной отделкой) Квартиры: 1–3-комнатные, 38–84 м², с отделкой Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», Росевробанк, ВТБ 24 и др. Скидка: 5% при единовременной оплате Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 33 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Фабричная

9–17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-2-комнатные, 43–65 м² В проекте: школа, детский сад, бассейн, SPA-cалон, сквер Ипотека: РИА-банк, ВТБ 24, Банк Москвы, Росинтербанк Срок сдачи: II квартал 2014 года – IV квартал 2015 года Проезд: 37 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала 45–60 мин до п/ф Раменское

ЖК «НА УЛ. ЧУГУНОВА»

ЖК «ЗЕЛЕНАЯ ОКОЛИЦА»

Раменское, ул. Чугунова, 23, 25

Раменское, ул. Приборостроителей

ЛОТ 424

ЛОТ 417

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

117

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

21-40 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Раменское

КВАРТИРЫ 2,5–4,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,2–3,8 МЛН РУБ.

10–22-этажный монолитно-кирпичный комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 32–79 м² В проекте: паркинг Ипотека: «Уралсиб», РИА-банк, Сбербанк Скидки: 1% при единовременной оплате Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 33 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Фабричная

25-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: в продаже остались 1- и 3-комнатные, 38–82 м² Ипотека: «Возрождение», СМП-банк, ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: 16 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Выхино», 35 мин на автобусе до остановки «Тепличный комбинат»

ЖК «ОСТРОВЦЫ»

ЖК «ПАРК НА ФАБРИЧНОЙ» Раменское, пос. Красный Октябрь

Раменский р-н, пос. Островцы, ул. Подмосковная, 8, корп. 1–3

ЛОТ 425

ЛОТ 420

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,5–9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,6–3,7 МЛН РУБ.

5–14-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 48–146 м² Ипотека: ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк, Сбербанк Срок сдачи: комплекс сдан Проезд: 18 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Удельная, 5 мин пешком

ЖК «ФЛАГМАН»

3-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1-2-комнатные, 33–55 м² Рядом: детский сад, школа поликлиника, детский санаторий Ипотека: Росевробанк, МосковскоПарижский банк, Кредит Европа банк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Ильинское

ЖК «ИЛЬИНСКАЯ СЛОБОДА»

Раменский р-н, пос. Удельная, ул. Полевая, 52

Раменский р-н, пос. Ильинский, ул. Наты Бабушкиной

ЛОТ 423

ЛОТ 421

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЧТО ОЗНАЧАЮТ

КВАРТИРЫ 0,9-3,7 МЛН РУБ.

ПИКТОГРАММЫ? КВАРТИРЫ ДО 6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ДО 4 МЛН РУБ.

3-этажный комплекс жилых домов Квартиры: 1–3-комнатные, а также студии, 18–87 м² В проекте: детский сад, торговый центр, паркинг, игровые площадки Срок сдачи: II–III квартал 2015 года Проезд: 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф 47-й км, далее 3 км до комплекса

КВАРТИРЫ ДО 2 МЛН РУБ.

ЖК «БЕРЕЗОВАЯ РОЩА» Раменское, ул. Березовая Просека СТАРТ ПРОДАЖ

118

ОБЪЕКТ СДАН

ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ

ЛОТ 568 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

21-40 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Климовск

КЛИМОВСК

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, а также студии, 36–71 м² Ипотека: Сбербанк, «Дельта», «Новопокровский», Мособлбанк и др. Срок сдачи: II квартал 2016 года Проезд: 25 км от МКАД по Симферопольскому шоссе; м. «Южная», «Анино» или «Бульвар Дмитрия Донского», далее на маршрутном такси; от Курского вокзала до п/ф Гривно, 10 мин пешком

квартиры от 2 млн руб. по Симферопольскому шоссе

от МКАД до границы города 24 км

от м. «Южная»

время в пути от 50 мин

от Курского вокзала до ж/д станции Весенняя или Гривно

время в пути

55 мин – 1 ч 29 мин

КВАРТИРЫ ОТ 2,6–3,6 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1-2-комнатные, 41–61 м² В проекте: паркинг Ипотека: Сбербанк, «Дельта Кредит», Транскапиталбанк, Собинбанк и др. Рассрочка: беспроцентная на 30 мес. при взносе 40% Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 27 км от МКАД по Симферопольскому шоссе; м. «Южная», «Анино» или «Бульвар Дмитрия Донского», далее на маршрутном такси; от Курского вокзала до п/ф Гривно, 10 мин пешком

ЖК «АЛЬЯНС»

Климовск, ул. Школьная, 41

ЛОТ 524 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ХОТИТЕ ЧИТАТЬ «НОВОСТРОЙКИ»

ЖК «НА УЛИЦЕ СЕРПУХОВСКАЯ» Климовск, ул. Серпуховская

ЛОТ 522 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,5–4,9 МЛН РУБ.

11–18-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 35–79 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, МИА, Банк Москвы, «Дельта Кредит», «Интеркоммерц», Транскапиталбанк, Связь-банк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 29 км от МКАД по Варшавскому шоссе; м «Южная», далее на маршрутном такси; от Курского вокзала до п/ф Львовская, 7–10 мин пешком

ЖК «ЛЬВОВСКИЙ» Львовский (2 км от Климовска), ул. Горького, 17, ул. Орджоникидзе, 2

ЛОТ 520 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,2–7,9 МЛН РУБ.

на МОБИЛЬНЫХ УСТРОЙСТВАХ?

ТЕПЕРЬ ЭТО ВОЗМОЖНО!

ЖК «СОСНОВКА»

17-этажный комплекс из двух монолитно-блочных домов Квартиры: 1–5-комнатные, 42–155 м² Рядом: река Петрица Срок сдачи: сдан Проезд: 27 км от МКАД по Симферопольскому шоссе; м. «Южная», «Анино» или «Бульвар Дмитрия Донского», далее на маршрутном такси; от Курского вокзала до п/ф Гривно, 10 мин пешком

Климовск, Больничный пр-д, 2, корп. 1 и 2

ЛОТ 523 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

119

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

21-40 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Апрелевка, Краснознаменск

АПРЕЛЕВКА

КВАРТИРЫ 2,9–7,4 МЛН РУБ.

14-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 52–134 м², 2,9–6,7 млн руб. В проекте: детско-юношеская спортивная школа, объекты торговой и социально-бытовой инфраструктуры Ипотека: ВТБ 24, «Возрождение», «Балтика», Банк Москвы и др. Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 30 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала 50 мин на электричке

квартиры от 2,9 млн руб. по Киевскому шоссе от м. «Юго-Западная»

от МКАД до границы города 26 км время в пути

40 мин

от Киевского вокзала до время в пути ж/д станции Победа, Апре34–54 мин левка или Дачная

ЖК «НА УЛИЦЕ ДУБКИ» Апрелевка, ул. Дубки, корп. 1–4

ЛОТ 554 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КРАСНОЗНАМЕНСК

КВАРТИРЫ ОТ 67 ТЫС. РУБ./М² 8-этажный монолитный дом, облицованный композитными панелями Квартиры: 1–3-комнатные, 37–94 м² В проекте: кладовые помещения в подвале, 7–16 м², объекты инфраструктуры на 1-м этаже Ипотека: Сбербанк, «Возрождение» Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 30 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала 50 мин на электричке

ЖК «СОСНОВЫЙ ПАРК» Апрелевка, ул. Дубки, 3

ЛОТ 555

квартиры от 2,7 млн руб. по Минскому шоссе

от МКАД до границы города 26 км

от м. «Парк Победы» или «Юго-Западная»

время в пути от 40 мин

от Белорусского вокзала до ж/д станции Голицыно

время в пути

44–59 мин

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,3–5,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ.

17–19-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс. Лучший проект эконом-класса в Подмосковье Квартиры: 1–3-комнатные, 45–85 м² В проекте: детский сад, детская поликлиника, молодежный центр Ипотека: Сбербанк, Возрождение, Газпромбанк, СМП Банк Рассрочка: на 12 мес. при первоначальном взносе от 30% Срок сдачи: 2014 год (корп. 5 и 6) – I квартал 2015 года (корп. 1) Проезд: 22 км от МКАД по Киевскому, Минскому или Можайскому шоссе

ЖК «КОСМИЧЕСКАЯ ГАВАНЬ» Краснознаменск, 1-й мкр., ул. Минская

АЗБУКА ЖИЛЬЯ ТЕЛ.: (499) 272-0072

120

ЖК «ЗВЕЗДНЫЙ»

12–17-этажные монолитно-кирпичные дома по индивидуальному проекту Квартиры: 40–83 м² В проекте: детский сад, офисный центр, детские и спортивные площадки Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, «Северный морской путь», Банк проектного финансирования, СМП Банк Срок сдачи: 1-й корпус сдан, 2-й корпус – II квартал 2014 года Проезд: 27 км от МКАД по Минскому шоссе; м. «Киевская» или «Юго-Западная», далее на автобусе; от Белорусского вокзала до п/ф Голицыно, далее на автобусе

Краснознаменск, ул. Строителей, мкр. 6

ЛОТ 620 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

21-40 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Голицыно, Звенигород

ГОЛИЦЫНО

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 52–96 м² Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 44 км от МКАД по Минскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Голицыно

квартиры от 3,2 млн руб. по Можайскому или Минскому шоссе, от МКАД до границы города

28 км

от м. «Парк Победы» или «Тушинская»

время в пути от 40 мин

от Белорусского вокзала до ж/д станции Голицыно

время в пути

44–59 мин

ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ» Голицыно, мкр. Молодежный, б-р Генерала Ремизова, 10

ЛОТ 594 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЗВЕНИГОРОД

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

9–14-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 50–82 м² Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, 15 мин пешком

квартиры от 1,7 млн руб. по Рублево-Успенскому шоссе

от МКАД до границы города 38 км

м. «Строгино», «Кунцевская» или «Тушинская»

время в пути от 50 мин

время в пути от Белорусского вокзала 1 ч 2 мин – до ж/д станции Звенигород

1 ч 21 мин

КВАРТИРЫ ОТ 4,9 МЛН РУБ.

ЖК «ХОЛМОГОРЫ-3» Звенигород, мкр. Южный, ул. Радужная, 10

ЛОТ 595 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

14-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 38–97 м² Пентхаусы: двухуровневые, 90–135 м² Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 45 км от МКАД по Минскому, Успенскому или РублевоУспенскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород

ЖК «В ПОСЕЛКЕ САНАТОРИЯ «ЗВЕНИГОРОД»

5-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 34–93 м² В проекте: детский сад Срок сдачи: сдан Проезд: 45 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; м. «Кунцевская», далее на автобусе

Звенигород, мкр. Южный, поселок санатория «Звенигород», корп. 8

ЖК «ЗАРЕЧЬЕ»

ЛОТ 596

ЛОТ 598

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

Звенигород, ул. Садовая, кв-л Заречье ТЕЛ.: (495) 777-9080

121

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

21-40 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Звенигород

КВАРТИРЫ 3,3–5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,2 МЛН РУБ.

Комплекс 7–12-этажных кирпичных домов Квартиры: 2-3-комнатные, 64–101 м² Рядом: инфраструктура нового микрорайона Пронино Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 45 км от МКАД по Новорижскому или Рублево -Успенскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород

ЖК «СПОРТИВНАЯ, КОРП. 5, 8» Звенигород, ул. Спортивная, корп. 5, 8

ЛОТ 603

6-этажный монолитный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 44–96 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: дом сдан Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

ЖК «МАЛИНОВЫЙ РУЧЕЙ» Звенигород, ул. Чехова / ул. Почтовая

ЛОТ 604

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 1,7 МЛН РУБ.

6-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–4-комнатные, 60–99 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

ЖК «ДОМ НА ПОЧТОВОЙ»

5-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 38–95 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

ЖК «КВАРТАЛ»

Звенигород, ул. Почтовая, 1

Звенигород, ул. Дзержинского, вл. 8, 10, 12

ЛОТ 607

ЛОТ 601

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 51–54 ТЫС. РУБ./М²

КВАРТИРЫ ОТ 1,8 МЛН РУБ.

17-этажный монолитно-каркасный дом Квартиры: студии, по 26 м², а также 1-2-комнатные, 31–80 м², в некоторых есть антресольный этаж В проекте: детская и спортивная площади, кладовые в подвальном этаже Ипотека: СМП Банк Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

ЖК «СУПОНЕВО-LIFE» Звенигород, мкр. Супонево, вл. 19Б

ЛОТ 608 ТЕЛ.: (495) 777-9080

122

10–12-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 31–96 м² В проекте: паркинг Срок сдачи: дом сдан Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

ЖК «ТЕРРА» Звенигород, мкр. Пронина, корп. 8

ЛОТ 609 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

21-40 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Звенигород, Истра

ТАУНХАУСЫ ОТ 7,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

2-этажный поселок монолитнокирпичных таунхаусов Таунхаусы: 131–265 м², участки от 1,6 сотки Рядом: дворец спорта «Звезда», Всероссийская академия дзюдо Срок сдачи: 1-я и 2-я очереди сданы, в 3-й продажи открыли в апреле 2014 года Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

КП COUNTRY PARK

Звенигород, мкр. Первомайский, ул. Первомайская

ЛОТ 683

14-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 48–107 м² Ипотека: ДВИЦ, УНИФИН Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

ЖК «КВАРТАЛ МАЯКОВСКОГО» Звенигород, кв-л Маяковского, 19А

ЛОТ 613

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ИСТРА

КВАРТИРЫ ОТ 4,1 МЛН РУБ.

7-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 35–132 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: сдан Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

ЖК «ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ» Звенигород, ул. Пролетарская, 23

ЛОТ 606 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,3–4,4 МЛН РУБ.

квартиры от 1,4 млн руб. по Волоколамскому шоссе

от МКАД до границы города 36 км

от м. «Тушинская» или «Мякинино»

время в пути от 55 мин

от Рижского вокзала до ж/д станции Истра или Новоиерусалимская

время в пути

1 ч 15 мин – 1 ч 25 мин

КВАРТИРЫ 2–4,2 МЛН РУБ.

4-5-этажный монолитно-каркасный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 40–77 м² В проекте: футбольное поле, прогулочная зона Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 35 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Истра, 10 мин на автобусе

4-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 44–98 м² В проекте: спортивные и детские площадки, торгово-развлекательный комплекс, паркинг, гостевая парковка, охраняемая территория Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Росбанк, АИЖК, МРЖК Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Истра, далее на автобусе

ЖК «МИКРОРАЙОН ВОСТОЧНЫЙ»

ЖК «ИСТРИНСКОЕ ПОДВОРЬЕ»

Истра, пр-т Генерала Белобородова

Истринский р-н, с.п. Лучинское, дер. Давыдовское

ЛОТ 677

ЛОТ 673

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

123

Реклама

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

21-40 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Истра

ДУПЛЕКСЫ 3,9–4 МЛН РУБ.

КП MELODY

2-3-этажный поселок монолитно-кирпичных дуплексов, таунхаусов и коттеджей Дуплексы: 2-этажные, 108 м², участки 2,5–3,3 сотки Таунхаусы: 3-этажные, 250 м², участки 2,5 сотки, от 8 млн руб. Коттеджи: 2-этажные, 162 м², участки от 5 соток Участки: 5–12,5 сотки, 3–6 млн руб. В проекте: фитнес, сауна, крытый бассейн Ипотека: Сбербанк, Росевробанк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 44 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Истра, 20 мин на автобусе

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ.

2-этажный комплекс апартаментов, таунхаусов и коттеджей из газосиликатных блоков Апартаменты: 35–256 м², свободная планировка Таунхаусы: 120–182 м², участки от 2,3 сотки Коттеджи: от 250 м², в некоторых по два балкона, участки 2,3–13 соток Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 44 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Истра, 20 мин на автобусе

ЖК «КЛЕВЕР»

Истринский р-н, дер. Крючково

Истринский р-н, дер. Крючково

ЛОТ 676

ЛОТ 675

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТАУНХАУСЫ 3,7–6,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 1,9–4 МЛН РУБ.

2-3-этажный поселок коттеджей и таунхаусов Таунхаусы: 79–138 м² Коттеджи: 120–270 м², участки 3–13,8 сотки, 7,5–21,5 млн руб. В проекте: универмаг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Росбанк, АИЖК, МРЖК Срок сдачи: 2-я очередь – IV квартал 2014 года Проезд: 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Истра, далее на автобусе

24-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 37–69 м² В проекте: подземный паркинг, охраняемая территория, детские площадки Рассрочка: беспроцентная при первоначальном взносе 70%, под 10% годовых при первом взносе до 70% Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 40 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Истра, далее на автобусе

КП «ЗАРЕЧНЫЙ»

ЖК «РОЗА ВЕТРОВ»

Истринский р-н, с.п. Лучинское, дер. Давыдовское

Истра, ул. Рабочая, 1А

ЛОТ 674

ЛОТ 678

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 5,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 1,4–5,2 МЛН РУБ.

9–14-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 3-комнатные, 86 м² В проекте: подземная автостоянка Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 40 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Истра, 10 мин на автобусе

ЖК «ДЕСЯТОЧКА-3»

4-этажный комплекс монолитнокирпичных домов Квартиры: студии, а также 1–3-комнатные, 28–109 м² В проекте: спорткомплекс, торговый центр, два детсада, школа, спортплощадки, двухуровневый паркинг Рассрочка: беспроцентная на 3 мес. при первом взносе от 30% Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 32 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Манихино-1 или Истра, далее на автобусе

ЖК «МАЛАЯ ИСТРА»

Истра, ул. 25 лет Октября

Истринский р-н, с.п. Ивановское, дер. Высоково

ЛОТ 679

ЛОТ 680

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

125

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

21-40 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Поварово

ПОВАРОВО

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1-2-комнатные, 43–70 м² Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 35 км от МКАД по Пятницкому или Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Поварово-1, 5 мин пешком

квартиры от 2,2 млн руб. по Ленинградскому шоссе

от МКАД до границы поселка 35 км

маршрутов от станций метро нет от Ленинградского вокзала время в пути до ж/д станции Поваровка 51 мин – 1 ч 15 мин или Поварово-1

КВАРТИРЫ ОТ 3,1 МЛН РУБ.

ЖК «ПОВАРОВО-МОЛОДЕЖНЫЙ» пос. Поварово, Солнечногорский р-н, ул. Школьная, 1

ЛОТ 723 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

9-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 1-2-комнатные, 47–75 м² Срок сдачи: сдан Проезд: 33 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Поварово-1, 10 мин пешком

14–16-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные , 44–92 м² В проекте: паркинг Срок сдачи: сдан Проезд: 35 км от МКАД по Пятницкому или Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Поварово-1, 5 мин пешком

ЖК «ПОВАРОВО ПЕРВЫЙ»

ЖК «ЛОКОМОТИВНЫЙ, 10»

пос. Поварово, Солнечногорский р-н, мкр. 1

пос. Поварово, Солнечногорский р-н, мкр. Локомотивный, 10

ЛОТ 721

ЛОТ 722

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ХОТИТЕ, ЧТОБЫ ЖУРНАЛ «НОВОСТРОЙКИ» ВАМ ПРИНОСИЛИ

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ.

16-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 45–75 м² Срок сдачи: сдан Проезд: 25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; м. «Речной вокзал» или «Войковская», 45 мин на автобусе

ПРЯМО НА ДОМ? ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

(495) 955-9489

И ЗАКАЖИТЕ ДОСТАВКУ

ЖК «ЗАПОВЕДНАЯ РИВЬЕРА» Солнечногорский р-н, пос. Чашниково, 13

ЛОТ 730 ТЕЛ.: (495) 777-9080

126

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

Деденево, Красноармейск

ДЕДЕНЕВО

КВАРТИРЫ 3,1–6,8 МЛН РУБ.

10-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 53–114 м² Рядом: школа, детский сад Срок сдачи: сдан Проезд: 37 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 50 мин до станции Турист, 5 мин пешком

квартиры от 1,5 млн руб. по Дмитровскому шоссе

от МКАД до границы поселка 41 км

от м. «Алтуфьево»

время в пути от 50 мин

от Савеловского вокзала до ж/д станции Турист

время в пути

1 ч 2 мин – 1 ч 22 мин

КВАРТИРЫ 1,5–2,8 МЛН РУБ.

9–17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 33,6–74 м² В проекте: паркинг, школа, детский сад, торговый центр Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение», «Рублев», «Балтика» Срок сдачи: дом 2 – I квартал 2015 года, дом 4 – II квартал 2014 года Проезд: 38 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 50 мин до станции Турист

ЖК «НА УЛИЦЕ ЗАВОДСКОЙ» Деденево (Дмитровский р-н), ул. Заводская

ЛОТ 753 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ХОТИТЕ ЧИТАТЬ «НОВОСТРОЙКИ»

на МОБИЛЬНЫХ УСТРОЙСТВАХ?

ТЕПЕРЬ ЭТО ВОЗМОЖНО!

ЖК «ПЯТИРЕЧЬЕ» Дмитровский р-н, между пос. Деденево и Целеево

ЛОТ 754 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КРАСНОАРМЕЙСК квартиры от 1,4 млн руб. по Ярославскому шоссе, от МКАД до границы города

37 км

от м. ВДНХ

время в пути от 1 ч 20 мин

от Ярославского вокзала до время в пути ж/д станции Красноармейск 1 ч 37 мин

КВАРТИРЫ ОТ 1,4 МЛН РУБ. Комплекс из двух 17-этажных монолитно-кирпичных и одного 10-этажного панельного дома с удобной транспортной доступностью от Москвы Квартиры: от 28 м² Рядом: развитая инфраструктура, сосновый лес с чистым воздухом Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 и др. Условия продажи: скидки, рассрочка, материнский капитал Срок сдачи: III–IV квартал 2014 года Проезд: м. «ВДНХ», далее на автобусе; от Ярославского вокзала на электричке до ст. Красноармейск

ЖК «НОВАЯ ЖИЗНЬ»

Красноармейск, ул. Новая Жизнь, 8, 8А, 8Б ТЕЛ.: (495) 740-3988, +7-925-445-1137, (495) 787-9303, проектная декларация на сайте

www.hc-newlife.ru. e-mail: info@dvmgruppa.ru

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

127

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

41-60 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Бронницы, Чехов

БРОННИЦЫ

КВАРТИРЫ 2–4,2 МЛН РУБ.

8–12-этажный кирпичнопанельный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 42–90 м² Ипотека: Сбербанк, Райффайзенбанк, ВТБ 24, Нордеа-банк, «Дельта Кредит» Срок сдачи: I квартал 2014 года (1-я очередь) Проезд: 44 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала 1 ч – 1 ч 20 мин до п/ф Бронницы

квартиры от 2 млн руб. по Новорязанскому шоссе, от МКАД до границы

от МКАД до границы города 41 км

от м. «Выхино» или «Лермонтовский проспект»

время в пути от 1 ч

от Казанского вокзала до ж/д станции Бронницы

время в пути

56 мин – 1 ч 20 мин

ЧЕХОВ

ЖК «ПЕРСПЕКТИВА» Бронницы, Зеленый пр-д, 1

ЛОТ 414 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 0,9–3,1 МЛН РУБ.

3-4 этажный монолитно-каркасный комплекс из 53 домов Квартиры: студии, а также 1–3-комнатные, 18–77 м² Рассрочка: 24 мес. под 1,5% в месяц; беспроцентная на 6 мес. при взносе 50% В проекте: четырехуровневый паркинг, детский сад, торговый центр Срок сдачи: 1-я очередь – II квартал 2014 года Проезд: 52 км от МКАД по Симферопольскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Чехов, 20 мин на автобусе

квартиры от 0,9 млн руб. по Симферопольскому шоссе

от МКАД до границы города 53 км

от м. «Южная»

время в пути от 1 ч 20 мин

от Курского вокзала до ж/д станции Чехов

время в пути

1 ч 7 мин – 1 ч 40 мин

ХОТИТЕ

ЖК «ЧЕХОВСКИЙ ПОСАД» Чеховский р-н, c.п. Стремиловское, дер. Большое Петровское

ЛОТ 527 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

ПОЛУЧАТЬ ЖУРНАЛ

9–17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 37–81 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, МИА, «Дельта Кредит» Рассрочка: на 6 мес. при взносе 50% Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 50 км от МКАД по Симферопольскому шоссе; м. «Южная», 1 ч 10 мин на автобусе; от Курского вокзала до п/ф Чехов, 5 мин на автобусе

«НОВОСТРОЙКИ»

РАНЬШЕ ВСЕХ? ПОДПИШИТЕСЬ НА ЭЛЕКТРОННУЮ ВЕРСИЮ, ОТПРАВИВ ЗАПРОС НА АДРЕС

podpiska@miridom.ru 128

ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ» Чехов, ул. Молодежная, 6А

ЛОТ 529 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

41-60 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Наро-Фоминск, Кубинка

НАРО-ФОМИНСК

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

12-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 41 м²; 2-комнатные, от 61 м² и 4,1 млн руб.; 3-комнатные, от 86 м² и 5,5 млн руб. В проекте: двухуровневый подземный паркинг Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 55 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала 1 ч 15 мин на электричке

квартиры от 1,6 млн руб. по Киевскому шоссе

от МКАД до границы города 54 км

от м. «Юго-Западная»

время в пути от 1 ч 20 мин

от Киевского вокзала до ж/д станции Нара

время в пути

51 мин – 1 ч 25 мин

ЖК «ДОМ НА РИЖСКОЙ» Наро-Фоминск, ул. Рижская

ЛОТ 561 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,9–5,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 1,6–3,9 МЛН РУБ.

17-этажный комплекс панельнокирпичных домов серии 349/05 Квартиры: 1–3-комнатные, 36–79 м² В проекте: паркинг, школа, детский сад, поликлиника, аптека, теннисный корт Рядом: стадион, парк, детский сад, храм Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: 1-я очередь сдана Проезд: 55 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала 1 ч 15 мин на электричке

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 45,4 м²; 2-комнатные, от 67 м² и 4,1 млн руб.; 3-комнатные, от 86 м² и 5 млн руб. В проекте: подземный паркинг, гостевая стоянка, детские площадки Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 55 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала 1 ч 15 мин на электричке, 5 мин пешком

ЖК «КВАРТАЛ У РЕКИ»

ЖК «АВИАТОР»

Наро-Фоминск, ул. Найдова-Железова, 2

Наро-Фоминск, ул. Курзенкова

ЛОТ 562

ЛОТ 564

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КУБИНКА

КВАРТИРЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ.

7–9-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 2-3-комнатные, 61–83 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: дом сдан Проезд: 50 км по Можайскому или Минскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Кубинка-1

квартиры от 3,5 млн руб. по Минскому шоссе

от МКАД до границы города 47 км

от м. «Парк Победы» или «Тушинская»

время в пути от 1 ч 10 мин

от Белорусского вокзала до ж/д станции Кубинка-1

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

время в пути

1 ч – 1 ч 20 мин

ЖК «ПОЛЕТ» Кубинка, Наро-Фоминское ш., 4–10

ЛОТ 614 ТЕЛ.: (495) 777-9080

129

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

41-60 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Солнечногорск

СОЛНЕЧНОГОРСК

КВАРТИРЫ ОТ 5 МЛН РУБ.

12-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 2-комнатные, от 63 м² Срок сдачи: сдан Проезд: 47 км от МКАД по Ленинградскому шоссе

квартиры от 1,9 млн руб. по Ленинградскому шоссе

от МКАД до границы города 46 км

от м. «Войковская» или «Водный стадион»

время в пути от 1 ч 11 мин

от Ленинградского вокзала до ж/д станции Подсолнечная

время в пути

51 мин – 1 ч 36 мин

КВАРТИРЫ ОТ 1,9 МЛН РУБ.

ЖК «НА УЛ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ» Солнечногорск, ул. Ленинградская, 14

ЛОТ 726 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДУПЛЕКСЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

17-этажные монолитнокирпичные дома Квартиры: 1–7-комнатные, 40–238 м² В проекте: подземный паркинг, школы и детсады, больница и поликлиника Срок сдачи: 1-я очередь – II квартал 2014 года, 2-я очередь – I квартал 2015 года Проезд: 38 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Березки Дачные, 5 мин пешком

ЖК «БЕРЕЗКИ» Солнечногорский р-н, с.п. Пешковское, пос. Жуково

Поселок двухэтажных коттеджей и дуплексов Дуплексы: 118 м², участки от 3 соток Коттеджи: 94–224 м², участки 6–13 соток Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 47 км от МКАД по Ленинградскому шоссе

КП «ПАЛИТРА» Солнечногорский р-н, дер. Мелечкино

ЛОТ 728

ЛОТ 729

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ.

УЧАСТКИ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

23-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 2-3-комнатные, 74–101 м² В проекте: паркинг Срок сдачи: сдан Проезд: 47 км от МКАД по Ленинградскому шоссе

Поселок двухэтажных монолитнокирпичных домов и участков Дуплексы и коттеджи: 100–160 м² с собственными участками. Участки: 2,6–25 соток Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 38 км от МКАД по Пятницкому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Крюково, 30 мин на автобусе

ЖК «ТАИСИЯ»

КП «ПОВАДИНО»

Солнечногорск, мкр. 1, ул. Красная, 60

Солнечногорский р-н, пос. Повадино

ЛОТ 725

ЛОТ 731

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

130

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

41-60 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Яхрома, Дмитров

ЯХРОМА

КВАРТИРЫ 2,2–3 МЛН РУБ.

9-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 50–69 м², свободная планировка Рядом: канал им. Москвы, парковая зона, река Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, «Возрождение», «Дельта-Кредит», Мособлбанк Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 53 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч до станции Яхрома, 7 мин на автобусе

квартиры от 2,2 млн руб. по Дмитровскому шоссе

от МКАД до границы города 45 км

от м. «Алтуфьево»

время в пути от 1 ч

от Савеловского вокзала до ж/д станции Яхрома

время в пути

1 ч 8 мин – 1 ч 28 мин

ДМИТРОВ

ЖК «НА УЛИЦЕ БУСАЛОВА» Яхрома, ул. Бусалова, 15, 17

ЛОТ 756 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,1–3,9 МЛН РУБ.

17-этажный панельно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 2-3-комнатные, 66–88 м² В проекте: паркинг, детская площадка Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Инвестторгбанк Срок сдачи: 1-я очередь – I квартал 2015 года Проезд: 55 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров, 10 мин на автобусе

квартиры от 1,5 млн руб. по Дмитровскому шоссе

от МКАД до границы города 52 км

от м. «Алтуфьево»

время в пути от 1 ч 10 мин

от Савеловского вокзала до ж/д станции Дмитров или Каналстрой

время в пути

56 мин – 1 ч 29 мин

КВАРТИРЫ 1,5–3,8 МЛН РУБ.

ЖК «НА УЛИЦЕ ВЫСОКОВОЛЬТНАЯ» Дмитров, ул. Высоковольтная, 1–6

ЛОТ 759 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2–4,7 МЛН РУБ.

3-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 24–88 м² В проекте: паркинг, благоустройство территории Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Инвестторгбанк Срок сдачи: III-IV квартал 2015 года Проезд: 55 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров, 10 мин на автобусе

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: студии, от 27 м², 1-2-комнатные, 40–60 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Примсоцбанк Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 55 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров, 8–10 мин на автобусе

ЖК «НОВОСПАССКИЙ»

ЖК «КНЯЗЬ ДОЛГОРУКИЙ»

Дмитров, ул. Спасская, вл. 5, 6, 13

Дмитров, ул. Оборонная, 12, стр. 1 и 2

ЛОТ 760

ЛОТ 761

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

131

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

41-60 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Дмитров

КВАРТИРЫ 2,9–5,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 3,2–5,6 МЛН РУБ.

9–16-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные,43–104 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 56 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров

11-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 41–110 м² Рядом: парк культуры и отдыха «Березовая роща» Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Балтика» и еще шесть банков Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 55 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров, 8–10 мин на автобусе

ЖК «НА УЛИЦЕ МОСКОВСКАЯ»

ЖК «МОСКОВСКИЙ»

Дмитров, ул. Московская

Дмитров, ул. Московская, 1

ЛОТ 762

ЛОТ 763

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,4–3,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 4,8–10,7 МЛН РУБ.

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 53–88 м² Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 58 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров, 20 мин на автобусе

9-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 48–127 м² Ипотека: Московский кредитный банк, Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: сдан Проезд: 55 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров, 10–15 мин пешком

ЖК «СОСНОВЫЙ БОР»

ЖК «СЕВЕРНАЯ ЖЕМЧУЖИНА»

Дмитров, мкр. Махалина, 13

Дмитров, ул. Подлипичье, 6

ЛОТ 764

ЛОТ 765

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,9–6,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,9 МЛН РУБ.

13-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 41–109 м² Срок сдачи: сдан Проезд: 55 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров, 15 мин пешком

7–9-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались 3-комнатные, от 90,7 м² Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 57 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров, 15 мин на автобусе

ЖК «ПОДКОВА»

ЖК «НА УЛИЦЕ ВНУКОВСКОЙ»

Дмитров, ул. Большевистская, 20

Дмитров, ул. Внуковская, 4

ЛОТ 766

ЛОТ 767

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

132

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

41-60 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Дмитров, Сергиев Посад

СЕРГИЕВ ПОСАД

КВАРТИРЫ 2–4 МЛН РУБ.

3–9-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 37–72 м² В проекте: школа, детский сад Ипотека: Сургутнефтегазбанк, ИТБ, «Возрождение», «Сбербанк» Срок сдачи: III квартал 2014 года – II квартал 2015 года Проезд: 59 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров, 10 мин на автобусе

ЖК «СПОРТИВНЫЙ» Дмитров, Внуковский мкр., 2, 3, 4, 9, корп. 1

ЛОТ 758 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 48 ТЫС. РУБ./М²

квартиры от 1,5 млн руб. по Ярославскому шоссе

от МКАД до границы города 53 км

от м. ВДНХ, «Щелковская» или «Ботанический сад»

время в пути от 1 ч 25 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станции Семхоз или Сергиев Посад

время в пути

1ч–1ч 37 мин

КВАРТИРЫ ОТ 1,7 МЛН РУБ.

Монолитный жилой дом Квартиры: 30–95 м² В проекте: спортплощадка, теннисный корт, детская площадка Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: 55 км от МКАД по Ярославскому шоссе; м. «ВДНХ», далее на автобусе

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 33–99 м², потолки 2,8 м Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: м. «ВДНХ», далее на автобусе

ЖК «АРХИМЕД»

ЖК «УЛИЦА ЧАЙКОВСКОГО»

Сергиев Посад, ул. Инженерная, 21

Сергиев Посад, ул. Чайковского, уч. 20

ЛОТ 166

ЛОТ 170 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ. Монолитно-кирпичный дом Квартиры: 30–85 м² В проекте: подземный паркинг, детские площадки Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 1 час 15 мин на электричке от Ярославского вокзала

5-6-этажный жилой комплекс Квартиры: 34–92 м², потолки 2,8 м, панорамное остекление В проекте: подземный паркинг Рядом: детский сад, школа, поликлиники, магазины Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: от Ярославского вокзала 1 ч 15 мин на электричке

ЖК «ЭКОПАРК ВИФАНСКИЕ ПРУДЫ»

ЖК «ПОСАД-ПРЕМЬЕР»

Сергиев Посад

Сергиев Посад

ЛОТ 172

ЛОТ 175

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

133

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

БОЛЕЕ 61 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Воскресенск, Коломна

ВОСКРЕСЕНСК

КВАРТИРЫ 2,3–4 МЛН РУБ.

3–5-этажный кирпичнопанельный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 52–106 м², в каждой автономный газовый водонагреватель Рядом: школа, гимназия Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: 76 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф 88-й км

квартиры от 2,3 млн руб. по Новорязанскому шоссе

от МКАД до границы города 79 км

от м. «Выхино»

время в пути от 1 ч 40 мин

от Казанского вокзала до ж/д станции 88-й км, Воскресенск, Шиферная, Москворецкая или Цемгигант

время в пути

1 ч 32 мин – 2 ч 8 мин

КОЛОМНА

ЖК «ФЕДИНСКАЯ СЛОБОДА» Воскресенск, мкр. Новлянский, ул. Западная

ЛОТ 432 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,1–4 МЛН РУБ.

2-3-этажный комплекс домов Квартиры: 1–3-комнатные, 24–84 м² В проекте: детский сад, торговый центр, паркинг Скидки: 7% при единовременной оплате Рассрочка: беспроцентная при взносе 50% Срок сдачи: II квартал 2014 года (1-я очередь из восьми домов) Проезд: 98 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Голутвин, 15 мин на автобусе

квартиры от 1,1 млн руб. по Новорязанскому шоссе

от МКАД до границы города 88 км

от м. «Выхино»

время в пути от 1 ч 55 мин

от Казанского вокзала до ж/д станции Коломна или Голутвин

время в пути

1 ч 34 мин – 2 ч 25 мин

КВАРТИРЫ 3,7–3,8 МЛН РУБ.

ЖК «НОВАЯ КОЛОМНА» Коломенский р-н, дер. Солосцово

ЛОТ 433 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,8–4,1 МЛН РУБ.

5-этажный комплекс жилых домов Квартиры: 80–83 м², в продаже остались 3-комнатные, Ипотека: «Возрождение», Сбербанк Рассрочка: 6 мес. Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 92 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала 2,5 ч до ст. Коломна

ЖК «СОВРЕМЕННИК» Коломна, ул. Мечникова

ЛОТ 434

ТЕЛ.: (495) 777-9080

134

15-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 37–90 м² Рассрочка: до апреля 2014 года при взносе 50% Срок сдачи: 1-я очередь сдана, 2-я очередь – III квартал 2014 года Проезд: 90 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Голутвин, далее на автобусе

ЖК «НА ДЕВИЧЬЕМ ПОЛЕ» Коломна, мкр. Колычево, ул. Девичье Поле, 12-15

ЛОТ 435 ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

БОЛЕЕ 61 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Ступино, Кашира, Серпухов

СТУПИНО

КВАРТИРЫ ОТ 1,3 МЛН РУБ.

3-этажный кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные – от 28,5 м², от 1,3 млн руб.; 2-комнатные – от 42 м², от 1,6 млн руб.; 3-комнатные – от 68,5 м², от 2,5 млн руб. В проекте: детские сады, школы, клиники, кинотеатры и пр. Ипотека: «Зенит», «Возрождение», ВТБ 24 и еще три банка Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 70 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; п/ф Жилево, далее на автобусе

квартиры от 1,3 млн руб. по Каширскому шоссе или трассе М4 «Дон»

от МКАД до границы города 87 км

от м. «Красногвардейская»

время в пути от 1 ч 40 мин

от Павелецкого вокзала до ж/д станций Ступино, Арки, Белопесоцкий

время в пути

1 ч 26 мин – 2ч

ЖК «НОВОЕ СТУПИНО» Ступинский р-н, с. Верзилово, мкр. Новое Ступино

ЛОТ 479 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КАШИРА

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

14–17-этажный комплекс жилых домов Квартиры: 1–3-комнатные, 44–94 м², потолки 2,9 м; в некоторых есть кладовые В проекте: подземный паркинг, детские и спортивные площадки Ипотека: «Возрождение», Газпромбанк, Сбербанк и др. Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 87 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; от Павелецкого вокзала до п/ф Ступино, далее на автобусе

ЖК «ДУБКИ» Ступино, мкр. Центральный, ул. Куйбышева

ЛОТ 687 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,5 МЛН РУБ.

квартиры от 1,5 млн руб. по Каширскому шоссе или трассе М4 «Дон»

от МКАД до границы города 93 км

от м. «Красногвардейская»

время в пути от 1 ч 50 мин

от Павелецкого вокзала до ж/д станции КашираПассажирская или Тесна

КВАРТИРЫ ОТ 2,1 МЛН РУБ.

3-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные – от 41 м², от 1,5 млн руб.; 2-комнатные – от 61 м². от 2,1 млн руб.; 3-комнатные – от 75 м², от 2,6 млн руб. Рядом: магазины, аптека, отделение банка, современный рынок и ярмарка Срок сдачи: дома сданы Проезд: 90 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; п/ф Тесна, далее на автобусе

14-этажный панельный дом Квартиры: 1–4-комнатные, 42–116 м² Рядом: спорткомплекс «Олимп» с бассейном, детсады, школа Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 84 км от МКАД по Симферопольскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Серпухов, 7 мин пешком

ЖК «БЕРЕЗОВАЯ РОЩА»

ЖК «НА УЛИЦЕ ФРУНЗЕ»

Кашира, ул. Садовая, 39-41

Серпухов, ул. Фрунзе

ЛОТ 481

ЛОТ 684

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

время в пути

1 ч 36 мин – 2 ч 12 мин

ТЕЛ.: (495) 777-9080

135

» ОН «Д -4 М

ДЖ

ГА

ТУ

—

П

ТУ

-

УБ

АП

С

Е

С — О

2 P-

Ч

И

РЕГИОНЫ

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ Адлер

139 стр.

Сочи

137 стр.

Анапа

138 стр.

Туапсе

139 стр.

Геленджик

138 стр.

136

54

М

А

Й

К

О

А

РЕГИОНЫ | Сочи

КВАРТИРЫ 2,8–6 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ 4,2–50 МЛН РУБ.

19-этажный монолитный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 35–79 м² В проекте: торговый центр, детский сад, игровые площадки Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк Срок сдачи: объект сдан

ЖК «АКТЕР ГЭЛАКСИ»

Сочи, ул. Параллельная, 9

Сочи, Курортный пр-т, вл. 105А

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,4–8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,3–13,6 МЛН РУБ.

ЛОТ 900

СЕ

ЛОТ 901

19-этажный монолитный комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 34–128 м² В проекте: паркинг, машино-места 900 тыс. руб. Скидки: 7% при единовременной оплате Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: 1-я очередь сдана

16–18-этажный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 32–91 м², можно прибрести с отделкой В проекте: собственный пляж Рядом: аквапарк, дельфинарий, океанариум, ночной клуб Срок сдачи: первые корпуса сданы

-

Т

П УА

30-этажный комплекс апартаментов Апартаменты: от 35 м², а также пентхаусы до 500 м² В проекте: пляж, бассейны, SPA-центр, фитнес-центр, рестораны Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: объект сдан

ЖК «ОСТРОВ МЕЧТЫ»

П

К

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

О

ЖК «МОРСКАЯ СИМФОНИЯ» Сочи, ул. Ленина, уч. 3

ЛОТ 902

ЖК «СИЯНИЕ СОЧИ» Сочи, Центральный р-н, ул. Виноградная, 24а

ЛОТ 905

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,2–7,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 1,7–5,9 МЛН РУБ.

16-этажный многоквартирный жилой комплекс в 50 м от моря Квартиры: 1–4-комнатные, 49–140,5 м² Рядом: деловой центр города, курортная поликлиника, санатории, пансионаты Срок сдачи: дом сдан

ЖК «РАЕВСКИЙ BLACK SEA» Сочи, ул. Черноморская

Жилой комплекс, состоящий из двух резиденций в восточном стиле Квартиры: 20–140 м² Рядом: резиденция президента РФ «Бочаров ручей» Срок сдачи: дом сдан

ЖК «1000 И 1 НОЧЬ» Сочи, ул. Санаторная

ЛОТ 920

ЛОТ 919

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

137

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

РЕГИОНЫ | Сочи, Геленджик

КВАРТИРЫ 1,3–7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,9–3,7 МЛН РУБ.

8-этажный жилой комплекс, состоящий из девяти резиденций Квартиры: 1–5-комнатные, студии, 17–175 м² В проекте: детсад, SPA-салон, фитнес-центр, супермаркет, химчистка, банк, паркинг Срок сдачи: дом сдан

5-этажный монолитно-кирпичный дом в 550 м от моря Квартиры: 1–2-комнатные, 37–60 м², потолки 3 м В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: дом сдан

ЖК «КНЯЖЬЕ ПОДВОРЬЕ»

ЖК «НА ПОГРАНИЧНОЙ»

Сочи, мкр. Новая Заря, ул. Тимирязева

Геленджик, ул. Пограничная, 14

ЛОТ 918

ЛОТ 910

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,8–3,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 1,8–6,1 МЛН РУБ.

4-этажный комплекс жилых домов Квартиры: 1–2-комнатные, 43–73 кв.м В проекте: кафе, магазины, зоны отдыха, спортивные и детские площадки Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: 1-я очередь сдана

12–16-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 44–98 м² Ипотека: Сбербанк, акция на ипотеку для молодых семей Рассрочка: беспроцентная на 3-комнатные квартиры при взносе 30% Срок сдачи: II квартал 2014 года

ЖК «ЛЕГЕНДА»

ЖК «АЗИМУТ»

Геленджик, ул. Курортная, 3

Геленджик, ул. Горная, 19

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,4–4 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ 2,9–18 МЛН РУБ.

ЛОТ 908

ЛОТ 909

4-этажный комплекс монолитнокаркасных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 29–81 м² В проекте: детский сад, спортплощадки, бытовые услуги Ипотека: «Уралсиб», ВТБ 24, «Возрождение», Инвест-центр банк Срок сдачи: II квартал 2014 года (2-я очередь)

4-этажный апарт-отель и коттеджи Апартаменты: 1–3-комнатные, 48 – 162 м², в 2- и более комнатных – по две ванные, потолки 3,2 м Коттеджи: 3-этажные, 365–372 м², участки 0,5–0,7 сотки, 18–25 млн руб. В проекте: гидротехнические боксы для яхт, паркинг

ЖК «СТОЛИЧНЫЙ КВАРТАЛ»

ЖК «ТОРИК»

Геленджик, ул. Дивноморская, 37

Геленджик, ул. Набережная, 16

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 906

138

ЛОТ 907

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

РЕГИОНЫ | Анапа, Адлер, Туапсе

КВАРТИРЫ 2,2–4,3 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ 1,2–6 МЛН РУБ.

3-этажный комплекс жилых домов и таунхаусов на территории 14,3 га в 300 м от моря Квартиры: студии от 23 м², а также 1-2-комнатные, от 30 м² Таунхаусы: от 136 м², участки 2 сотки В проекте: бассейны, теннисный корт, игровые площадки, мини-маркет, кафе Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: 1-я очередь достроена

6-этажный панельный дом в 400 м от моря Апартаменты: 1-комнатные, от 23 м² Срок сдачи: дом сдан

ЖК «РЕЗИДЕНЦИЯ УТРИШ»

ЖК «ПРИОР-2»

Анапский р-н, пос. Сукко, ул. Утришская, 31

Адлер, ул. Ленина, пер. Тихий

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,3–4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 1,2–1,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 911

ЛОТ 913

6-этажный монолитный дом в 500 м от моря Квартиры: студии, 22–28 м² В проекте: ландшафтное озеленение Рядом: школы и детские сады. Срок сдачи: III квартал 2014 года

6-этажный монолитный дом Квартиры: свободной планировки, 31–46 м² Срок сдачи: III квартал 2014 года

ЖК «МОРСКОЙ»

ЖК «СПУТНИК-4»

Адлер, ул. Гвардейская

Адлерский р-н

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,2–2,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2–3,6 МЛН РУБ.

ЛОТ 914

ЛОТ 915

5-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1-2-комнатные, 43–78 м² Ипотека: Сбербанк, Мособлбанк Срок сдачи: II квартал 2014 года

10-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1-2-комнатные В проекте: наземная парковка Рядом: лесопарковая зона, озеро, до пляжа 1,5 км Срок сдачи: дом сдан

ЖК «БЛИНОВО-3»

ЖК «ЗАРЕЧЬЕ»

Адлер, ул. Лесная

Туапсинский р-н, пос. Новомихайловский, ул. Морская, 5/1

ЛОТ 912

ЛОТ 917

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | СЕНТЯБРЬ 2014

139

Между делом

Жилкроссворд ПО ГОРИЗОНТАЛИ 3 Самый хороший тип договора с покупателем новостройки 6 То же, что и земельный участок 9 Даже если за «квадрат» она низкая, еще не факт, что квартира будет дешевой 10 Город, куда все стремятся «понаехать» 13 Жилище у тюркских народов 15 «Взломщик», который всегда в кармане 16 0,4047 га у англичан 20 За колбасой ее больше нет, а за бесплатными квартирами осталась 21 Тюнинг для квартиры 22 Клич того, кого первым запускают в новое жилье 23 Осел-трудоголик 25 В Питере его называют «парадная» 27 Тот, кто затевает строительство многоквартирного дома 30 Микроволны на кухне 31 Их зазывает Оле Лукойе, раскрывая свои зонтики 33 Есть у мистера Фикса и у каждой застраиваемой территории 35 Объединение балкона с комнатой – это незаконная…

36 Железяки внутри бетонной стены 37 Его красил Том Сойер 40 Турник для штор 41 Рабочий «мундир» строителя 43 Прихожая, в которой есть где развернуться 45 «Слово» во все воронье горло 47 То, что измеряется в квадратных метрах 48 Его обозначают числа на кнопках в лифте 49 Все-все-все затраты на покупку квартиры 50 Единица перемещения человека, в которой измеряют доступность до инфраструктуры 51 Обещает помощь в продаже и покупке квартиры 52 В современных домах он бывает хозяйский и гостевой 54 Смесь индийских пряностей 55 Полуостров-лилипут 56 Сдает жилье в аренду и живет припеваючи 57 В квартире она водопроводная, на фасаде – водосточная 58 Очень молодой матрос, которому вряд ли дадут ипотечный кредит 60 Королевство в Средиземье, придуманное Толкиеном 62 Финно-угорская лиственница, в честь которой по одной из версий названа река Неглинка 63 Недвижимость, взятая в залог кредитором 65 Вагончик, где отдыхают строители или хранят инвентарь 67 «… за руку греку – цап!»

68 Главный конкурент панели 69 Детская, спальня, гостиная, кабинет – одним словом 70 Сказочный герой, превративший систему отопления в средство передвижения 71 Место для кастрюль и задушевных разговоров 72 Теснота наоборот

140

1

2

3

4

9

5

10

12

13

16

6

15 18

20

19

21 22

25

26

23 27

29

24

28

30

31

32

33

34

35

37

8

11

14

17

7

36

38

39 41 43

40 42

44

45 47

46

48

49

50 51

52

53

54

55

56

57

58

59 61

60

62

63

65

64

66 67

68

69

70 71

ПО ВЕРТИКАЛИ 1 «М» под землей 2 Равен половине пожара 3 Если потолок ледяной, то она скрипучая 4 У жилого комплекса – название, у человека…

5 Звук, по примете лишающий издающего его денег 7 Участник долевого строительства 8 Деревянная палочка, дающая свет в отсутствие электричества 11 Тот, чьими руками возводятся дома 12 Белый налет, который оставляет на чайнике жесткая вода 14 Почти Москва 17 Придумывает, что бы такого нужного и полезного построить на данной территории 18 Специалист по переносу тяжестей 19 «Вытаскиватель» гвоздей 24 То, что кроют шифером 26 От дома и до забора 28 Все «иллюминаторы» в здании 29 Организация, умеющая измерять квартиры 31 Крепежная щель

72

32 Устройство для приготовления шашлыков, которое горожане порой ставят прямо на балконе 34 «Дом» для леек и лопат 38 Нежилье, притворяющееся жильем 39 Дороже денег 41 Владелец жилья 42 У Булгакова она была нехорошей 44 Сто тысяч в древнерусском счете 46 Так теперь называют прописку 47 Много машин под одной крышей, но не автосалон 48 Все провода в квартире 50 Знаменитый немецкий гонщик 53 Место, где очень много риэлторов 56 Речушка в Мытищах, название которой, похоже, происходит от слова «работа» 59 Маленький бассейн, который есть в любой квартире 61 То же, что и 47 по вертикали 64 Его люди с рулетками производят перед сдачей дома в эксплуатацию 65 И вид спорта в перчатках, и индивидуальный домик для каждой машины 66 Живет в диване и пахнет коньяком 68 Им в старину конопатили срубы

ОТВЕТЫ НА КРОССВОРД ИЮЛЬСКОГО НОМЕРА

По горизонтали

1 экология 5 Ужгород 8 путассу 11 кредит 12 стронций 16 взнос 17 плитка 19 гарем 20 рама 22 дачник 23 фундамент 25 проект 26 пеня 29 рвань 30 беседка 33 вексель 35 затор 39 кооператив 41 оборона 42 Евклид 43 лубоед 46 рассрочка 47 шашлык 49 инвентарь 50 район 55 перепланировка 58 колодец 59 мебель 60

питекантроп

По вертикали

2 кар 3 лоджия 4 гот 5 Устюг 6 география 7 дюйм 9 сигнализация 10 участок 13 цемент 14 квартирант 15 навес 17 пол 18 краска 21 кирпич 24 грядка 27 леса 28 ремонт 31 перфоратор 32 домовладелец 33 водоем 34 отключение 36 Владыкино 37 мякиш 38 рассада 40 векша 44 охрана 45 дольщик 48 лейка 51 уголь 52 обои 53 клещи 54 сосед 55 парк 56 «Лего» 57 клей

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Где взять журнал

НОВОСТРОЙКИ

А ТАКЖЕ: • магазины и торговые центры Москвы и Московской области • рейсы бизнес-авиации • агентства недвижимости («БЕСТ-Новостройки», «ИНКОМ-Новостройки», «МИЭЛЬ-Новостройки», МИЦ, МИАН, «АВГУР ЭСТЕЙТ», Est-a-Tet)

Автосалоны Lexus, Toyota 142и др.

Сеть автозаправок ВР

Сеть автозаправок Трасса

Конноспортивные Сеть кофеен комплексы и «Шоколадница» гольф-клубы

Бизнесцентры класса А и В+

Крупные торговые центры

Читайте В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: – Тут не обнесут: как поселиться в местах с минимальным уровнем преступности – Операция кооперация: особенности покупки новостройки через ЖСК – Склад по-домашнему: как обустроить гардеробную

ЖУРНАЛ СЕНТЯБРЬ 2014 ГОДА ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР Наталия ПАВЛОВА-КАТКОВА | news@miridom.ru ВЫПУСКАЮЩИЙ РЕДАКТОР Маргарита БЫКОВА | mm@miridom.ru АРТ-ДИРЕКТОР Михаил КУРЕНКОВ ДИЗАЙН И ВЕРСТКА Ольга ЗОТОВА ФОТОГРАФИИ И ИЛЛЮСТРАЦИИ фотобанк Shutterstok УЧРЕДИТЕЛЬ И ИЗДАТЕЛЬ ООО «ИЦ «Мир и Дом» ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР Алена ШЕВЧЕНКО КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР Татьяна МАЦКЕВИЧ РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА РЕКЛАМЫ Нина МАШКЕВИЧ | reklama@miridom.ru МЕНЕДЖЕРЫ ПО РЕКЛАМЕ Дмитрий НИКУЛИН | manager3@miridom.ru Ольга СОЛОВЬЕВА | manager1@miridom.ru Анастасия НАБОКОВА | manager5@miridom.ru РУКОВОДИТЕЛЬ НАПРАВЛЕНИЯ «ДОМ» Лариса ХАРЖЕВСКАЯ | manager4@miridom.ru РАСПРОСТРАНЕНИЕ | distrib@miridom.ru PR-ОТДЕЛ | pr@miridom.ru Адрес редакции 105082, г. Москва, Переведеновский переулок, дом 18, стр. 8 Телефоны: 8-495-955-9486, 8-495-955-9489 Дистрибьюторы: OOO Logic Media Group, ООО «Топ Индор Медиа», ООО «Мир Прессы», ООО «Транс-Медиа», ООО «Урал-Пресс», ООО «ПВС-Пресс», ООО «Центр-Пресс», ООО «Арбат-Нева» Отпечатано в типографии ООО «Первый полиграфический комбинат», Московская обл., г. Красногорск Заказ № 142 041 Подписано в печать 13.08.2014 г. Тираж 40 000 экземпляров

12+

Все права защищены. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции. Материалы, размещенные в рубриках «В деталях» и «В теме» являются рекламными. Объекты в каталоге с номерами телефонов, отличными от (495) 777-9080, являются рекламными. Цены, указанные в каталоге, актуальны на день верстки журнала. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. В каталоге использованы собственные фотографии журнала «Новостройки», иллюстрации компаний-застройщиков и агентств недвижимости. Распространение издания является бесплатным для читателей. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-54756 от 17.07.2013 г.

144

СЕНТЯБРЬ 2014 | НОВОСТРОЙКИ

Реклама

СЕНТЯБРЬ 2014