MIR&DOM.Novostroyki by Dmitry Chilikin

Однажды мы вместе с известным музыкантом осматривали необычную новостройку. Располагалась она в одном из самых непафосных уголков Москвы, где за границы экономкласса и типовых панелек ранее не переступал ни один застройщик. Но если оглянуться, можно было заметить, что с одной стороны от дома протекала река, с другой – большое озеро, окруженное парковой зоной, рядом располагалась престижная школа, при этом до ближайших жилых высоток было щедрых метров 200 и застраивать территорию никто не собирался. Мне было абсолютно понятно, почему возводившая этот дом компания замахнулась на объект крепкого бизнес-класса с пентхаусами, огромным двором и даже собственным причалом. А вот музыкант, которого новостройка прежде всего интересовала как объект инвестиций, засомневался. Ну никак не увязывался у него в голове статус дома с ярлыком непрестижности, приклеившимся к району, не верил он, что после завершения строительства квартиру здесь можно будет продать с очень высокой маржой.

Наталия Павлова-Каткова, главный редактор журнала

В общем, сделка не состоялась, а я на протяжении пары лет продолжала наблюдать за этим проектом. Видела, как его достроили, как с большими трудностям подключали к электросетям (впрочем, это уже другая история), как, наконец, он стал заселяться и зажил своей жизнью. Сейчас этот дом самый дорогой в районе, причем купить здесь квартиру практически невозможно, предложений нет. Хотя в нем сразу после ввода в эксплуатацию сделок произошла масса. А частные инвесторы, поверившие в нестандартный проект, заработали на нем добрых 80–100%. Причем произошло это намного позже кризиса, когда рынок никаких ценовых рекордов давно не демонстрировал, разве что поражал ценостоянием. Это я все к тому, что для инвестиций в недвижимость нужно чутье плюс толика удачи. Хотя знание рыночных реалий тоже не помешает. Об этом – декабрьский номер «Новостроек».

Приятного и полезного вам чтения!

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

ЖУРНАЛ

О журнале Журнал «Новостройки» – это коллекция практических советов для тех, кто обдумывает покупку квартиры в новостройке или недавно совершил сделку, подкрепленная уникальной и хорошо структурированной базой новостроек Москвы и Московской области. Наша миссия – сэкономить покупателям первичного жилья деньги, время и нервы, предоставив им развернутые ответы на любые сложные вопросы, которые у них возникают от момента выбора жилого комплекса или конкретной квартиры в строящемся доме до заселения и обустройства своего нового места жительства.

ДЕКАБРЬ 2013 ГОДА ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР Наталия ПАВЛОВА-КАТКОВА | news@miridom.ru АРТ-ДИРЕКТОР Михаил КУРЕНКОВ БИЛЬД-РЕДАКТОР Анастасия КОЗЛОВА ДИЗАЙН И ВЕРСТКА Ольга ЗОТОВА КОРРЕКТОР Сергей ШЕВЧЕНКО ФОТОГРАФИИ И ИЛЛЮСТРАЦИИ фотобанк Shutterstok УЧРЕДИТЕЛЬ И ИЗДАТЕЛЬ ООО «ИЦ «Мир и Дом» ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР Алена ШЕВЧЕНКО КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР Татьяна МАЦКЕВИЧ ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮ Алла НАСОНОВА РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА РЕКЛАМЫ Нина МАШКЕВИЧ | reklama@miridom.ru МЕНЕДЖЕРЫ ПО РЕКЛАМЕ Михаил ЛЮЛЕКИН | manager2@miridom.ru Дмитрий НИКУЛИН | manager3@miridom.ru РАСПРОСТРАНЕНИЕ | distrib@miridom.ru ПРЕДСЕДАТЕЛЬ НАБЛЮДАТЕЛЬНОГО СОВЕТА Александр КОВАЛЕНКО Адрес редакции 105082, г. Москва, Переведеновский переулок, дом 18, стр. 8 Телефоны 8-495-955-9486, 8-495-955-9489 Дистрибьюторы OOO Logic Media Group, ЗАО «Сейлс», ООО «Топ Индор Медиа», ООО «Мир Прессы», ООО «Транс-Медиа» Отпечатано в типографии ООО «Типографский комплекс «Девиз» 199178, Санкт-Петербург, В.О., 17-я линия, д. 60, лит. А, помещение 4Н Заказ № ТД-4567 Подписано в печать 15.11.2013 г. Тираж 20 000 экземпляров Все права защищены. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. В каталоге использованы собственные фотографии журнала «Новостройки», иллюстрации компаний-застройщиков и агентств недвижимости. Распространение издания является бесплатным для читателей. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-54756 от 17.07.2013 г.

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

Содержание В КУРСЕ

ИНФОГРАФИКА

Новости ................................................................................. 8

Как выбрать объект для инвестиций ........................... 22

Квартира с бонусами ........................................................ 11

Четыре признака, на которые нужно обратить внимание

Предновогодние акции от застройщиков

желающим заработать на недвижимости

Рубли и метры .............................................................. 12 Прошло ли время инвестиций в недвижимость? Словарь начинающего инвестора ................................ 14 Инвестиции начинаются не с денег, а терминов

РЕЙТИНГИ

КАК ЗАРАБОТАТЬ Прибыль из-под крана .................................................. 24 Когда разумнее продавать инвестиционную квартиру

Охота на доходы .........................................................16

КАК СЭКОНОМИТЬ

ТОП-20 самых инвестиционно привлекательных

И сдать, и взять ............................................................... 26

новостроек Москвы

Как сэкономить на налогах, сдавая свою квартиру

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

КАК ВЫБРАТЬ

Железнодорожный ..........................................................44

Омывание капитала .........................................................30

Электроугли .......................................................................45

Почему покупатели черноморской недвижимости не боятся называть себя инвесторами

Куровское ...........................................................................47

КАК ОБУСТРОИТЬ

Егорьевск ...........................................................................48

И хвост и грива .................................................................38

Шатура ................................................................................49

Каждый новосел мечтает найти под елкой

КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК

собственную лошадь

Инвестиционные объекты ..............................................52

В СЕКТОРЕ Узкое шоссе с широким будущим ..................................42

Ликино-Дулево .................................................................46

Москва ................................................................................56 Новая Москва ....................................................................72

Можно ли двухполосным Носовихинским шоссе

Подмосковье......................................................................80

заманить покупателей недвижимости в Подмосковье

Курортная недвижимость ............................................ 106

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Адрес: ЖК «Дубровка», Калужское ш., 5 км Тип дома: монолитный

ЖК «Дубровка» уже дарит новогодние подарки! В ПОСЕЛКЕ СТАРТОВАЛА СУПЕР АКЦИЯ!

Дарим скидку 1 000 000 рублей при покупке любой 3-комнатной квартиры в сданных домах. Период действия акции – с 15 октября по 31 декабря 2013 года.

Количество этажей: 7–8, с используемой

ЖК «ДУБРОВКА»

кровлей Количество квартир: 790 Высота потолков, м: 3,1–3,4

Поселок «Дубровка» в большей степени ориентирован на проживание семей с детьми. Здесь предусмотрены все условия жизни для счастливого детства — благоприятная экология, полностью развитая инфраструктура, круглосуточная охрана. На территории поселка в 54 га сохранена парковая зона, есть зоопарк и пруд, где разводят карпов для рыбалки, а в теплое время года живут лебеди и утки. На лесной поляне расположена большая детская площадка, есть беседки для барбекю и дорожки для бега. В поселке представлены детский сад, школа, ТЦ, бары и рестораны и многое другое. ЖК «Дубровка» — уникальный мультиформатный проект, сочетающий городской уровень комфорта и транспортную доступность со спокойствием, тишиной и безопастностью элитного коттеджного поселка. Дома в современном жилом комплексе переменной этажности (7–8 этажей) с квартирами свободной планировки повышенной комфортности площадью от 55 до 180 кв.м. и эксплуатируемой кровлей. Общая жилая площадь составит 90 тыс. кв.м. Сегодня уже построены три дома 1-й очереди общей жилой площадью более 37,6 тыс. кв.м и ведется строительство следующих трех домов (36,1 тыс. кв.м), которые войдут во 2-ю очередь нового квартала. Новоселы трех первых домов нового квартала уже получили ключи и приступили к ремонту. Эксплуатируемая кровля, панорамное остекление, эксклюзивные лифты от ThyssenKrup, мраморная отделка входных групп, котельные, позволяющие самостоятельно регулировать температуру внутри квартиры, — вот лишь некоторые особенности комплекса. В поселке регулярно проводятся благотворительные акции, субботники, развлекательные мероприятия для детей, конкурсы рисунков, спортивные и игровые соревнования для всех желающих, устраиваются чаепития и музыкальные вечера для жителей и их гостей. Поселок расположен в десяти минутах езды от метро «Теплый Стан», что позволяет пользоваться развитой городской инфраструктурой – например, ТЦ «МЕГА Теплый Стан» в 2 км от ЖК «Дубровка».

Квартиры можно приобрести в рассрочку или по ипотеке.

Срок сдачи ГК: I очередь – сдана, II очередь – IV квартал 2014 г. Машино-места: подземный паркинг в каждом доме, гостевая стоянка Охрана: круглосуточное патрулирование и дежурство в каждом подъезде, въезд по пропускам, видеонаблюдение Придомовая территория: охраняемый закрытый ЖК, детские площадки, парковая зона с озером, зоопарк, зоны для барбекю, спортивные площадки Инфраструктура: детский сад, школа, ТРЦ, кафе и рестораны, ведется строительство фитнес-центра с бассейном и SPA, медицинского центра Квартиры в продаже: 1-, 2-, 3- и 4-комн. Площадь квартир, кв.м: от 49 до 180, свободная планировка, два санузла в каждой квартире Офис продаж: находится на объекте Телефон: (495) 720-9393

В КУРСЕ

Квартиру в новостройке можно зарегистрировать досрочно

Новости

В Москве появились «UP! Кварталы»

ФСК «Лидер» объявила о запуске нового бренда «UP! Квартал». Сейчас под ним представлено два проекта: строящееся «Западное Кунцево» и новый масштабный проект «Новое Тушино». «Бренд «UP! Квартал» – это новый стандарт качества квартальной застройки, – говорит Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер». – Наши покупатели уже не хотят приобретать просто квартиру. Им нужно нечто большее – пространство для безопасной и комфортной жизни». «Необходимость создания бренда продиктована рынком, и мы среагировали на запрос наших потребителей. В «UP! Кварталах» вне зависимости от локации объекта наши покупатели получат стандартизированный набор компонентов, качественно улучшающих уровень жизни. Во всех – сопоставимый набор услуг, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, продуманное благоустройство собственной огороженной территории. В подъездах всех домов предусмотрены колясочные, консьержные и места для хранения велосипедов, современные импортные лифты. Покупателю остается только выбрать, какой именно район ему по душе», – комментирует Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер».

В России вступили в силу изменения в законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости», которые могут заинтересовать всех покупателей квартир в новостройках. Согласно нововведениям зарегистрировать право собственности теперь можно не дожидаясь постановки на кадастровый учет всего построенного здания в целом. Это означает, что покупатель перестает зависеть от расторопности застройщика и сам может выбрать момент, когда ему удобнее получить доступ ко всем правам собственника жилья: а это и возможность регистрации в квартире, и льготы при оформлении ребенка в детский сад, и прикрепление к поликлинике и пр. Кроме того, регистрация права собственности позволяет распоряжаться имуществом на свое усмотрение, в том числе продавать и сдавать в аренду. Тем, кто приобретает квартиру в новостройке в ипотеку, раннее оформление права собственности позволяет снизить ставки по кредиту: большинство банков готовы пересматривать условия его предоставления лишь сделав жилье предметом залога. А это возможно только после того, как предмет залога возникнет как таковой, то есть на квартиру появится полный набор документов и она станет полноценной собственностью заемщика.

Недвижимость можно продать обратно застройщику

Компания «Донстрой» запустила программу гарантированной доходности «Обратный выкуп». Распространяется она на квартиры в новом ЖК «Сердце столицы», который возводится неподалеку от делового центра «Москва-Сити». Суть программы в том, что через три года приобретенное жилье можно будет продать застройщику, получив при этом на 13,5% больше суммы, вложенной в покупку. Таким образом, покупателям гарантируется доходность инвестиций в размере 4,5% годовых вне зависимости от рыночной ситуации. Эта программа в первую очередь будет интересна тем, кто накопил 5–7 млн руб. и рассчитывает сохранить их и преумножить. «Надежных инструментов для этого не так много – для игры на бирже сумма незначительна, к тому же при отсутствии знаний и опыта это сложная и рискованная сфера, – поясняют в компании «Донстрой». – Традиционным вариантом выступает недвижимость, но и тут никто не даст гарантий, какими будут цены через два-три года. К тому же, если возникнет необходимость вернуть вложенные в нее средства, придется затратить время и усилия на поиск покупателя и оформление сделки». «Донстрой» – не единственная компания, предлагающая обратный выкуп. Об аналогичной схеме, действующей в апарт-отеле YE’S, заявила и ГК «Пионер». В рамках этой программы предлагается удвоить капитал, продав через пять лет приобретенную недвижимость застройщику и вернув 200% от суммы вложенных средств. ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Микрогород «В Лесу»

В КУРСЕ

ЖК «9-18. Мытищи»

«Бутовские аллеи»

ЖК «Новокосино»

ЖК Public Arts Towers

Конкурсы

ЖК «Мосфильмовский»

ЖК «Литератор»

«Царицыно»

КП «EastЛандия»

ЖК Vesna

ЖК «Парк Рублево»

Рекорды на рынке недвижимости В конце года принято подводить итоги, вспоминать успехи и достижения. Что знаменательного произошло в 2013 году на рынке недвижимости? Чтобы ответить на этот вопрос, мы решили вспомнить о премии «Рекорды рынка недвижимости 2013», учрежденной Московским Бизнес Клубом. В этом году лучших выбирали в 22 номинациях из 500 участников. Объектом с «Инфраструктурой №1» стал ЖК «9-18. Мытищи». Звание «Семейный проект №1» получил микрогород «В Лесу», представленный компанией Rose Group. «Архитектурным решением №1» стал один из самых ярких бриллиантов в коллекции строительного концерна «КРОСТ» – ЖК Public Arts Towers, который создавался как настоящий предмет высокого искусства. Лучшим малоэтажным комплексом в 2013 году был признан микрорайон «Бутовские аллеи». В номинации «Премьера года» победу одержал ЖК «Новокосино». Звание «Элитный объект №1» получил аристократичный ЖК «Литератор» от компании «Галс-Девелопмент» – кулуарный малоэтажный элитный квартал, расположенный в Хамовниках.

логией, сочетающий оригинальные архитектурные и инфраструктурные решения. ЖК «Парк Рублево» – авторский проект с атмосферой европейского пригорода, новая экосистема с принципиально иной культурой и средой обитания – по праву завоевал первое место в номинации «Новостройка Подмосковья №1». «Далеко, дорого, очень хорошо!» – вот характеристики КП «EastЛандия», победителя в номинации «Коттеджный поселок №1»

Заветную статуэтку за победу ЖК Vesna в номинации «Микрорайон Подмосковья №1» унесли с церемонии топ-менеджеры компании «ОПИН».

Отдельное внимание заслуживают лучшие компании рынка. Статус «Риэлтор №1» завоевала компания «НДВ-Недвижимость» – настоящий супермаркет недвижимости и лидер рынка новостроек. «Девелопером №1» был признан легендарный строительный концерн «КРОСТ», компания с 20-летней историей, построившая более 500 уникальных объектов международного уровня.

«Новостройка Москвы №1» – ЖК «Мосфильмовский» от группы компаний «МонАрх» – масштабный проект бизнес-класса в непосредственной близости от МГУ с великолепной эко-

Гран-при получил самый масштабный строящийся микрорайон Москвы – «Царицыно», набрав наибольшее количество голосов в народном голосовании.

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

В КУРСЕ

Квартира с бонусами Предновогодние акции от застройщиков

Что нужнее к Новому году: елка, шампанское или кондиционер? Если речь идет о покупателях жилья в новостройках, то и это, и многое-многое другое, решили застройщики и подготовили своим клиентам множество сюрпризов. Вот лишь некоторые из них. Новости

Что дарят:

КОНДИЦИОНЕР

Что дарят:

ОТДЕЛКУ Что дарят: ЖК «НОВОЕ ИЗМАЙЛОВО» (г. Балашиха) ОБЪЕКТ В КАТАЛОГЕ: ЛОТ 278, СТР. 85 Весь декабрь покупателям квартир в третьих секциях двух корпусов ЖК «Новое Измайлово» будут дарить чистовую отделку. Каждый может выбрать тот стиль, что нравится лично ему: классика, ар-деко и авангард. Акция поможет не только сэкономить на отделочных работах, но и не затягивать с новосельем: к моменту сдачи дома в эксплуатацию квартиры будут полностью подготовлены к проживанию. С особенностями отделки модно ознакомиться на сайте компании-застройщика ФСК «Лидер».

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

млн руб.

ЖК «ДУБРОВКА» (Новая Москва) ОБЪЕКТ В КАТАЛОГЕ: ЛОТ 361, СТР. 78 Самый щедрый подарок готовы сделать в ЖК «Дубровка» (застройщик «Строительный Альянс»), снизив цену предложения на 1 млн руб. До 31 декабря, буквально до первого удара кремлевских курантов, его готовы вручить каждому покупателю трехкомнатной квартиры. Акция распространяется на все корпуса, уже сданные в эксплуатацию.

ЖК «ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ КВАРТАЛ» (г. Балашиха) ОБЪЕКТ В КАТАЛОГЕ: СТР. 87 Вручить зимой кусочек лета решили в ЖК «Преображенский квартал», предложив покупателям в подарок кондиционер. Вернее, даже целых два: климатическое оборудование установят в двух комнатах. Правда, чтобы стать участником акции, требуется приобрести трехкомнатную квартиру. Впрочем, тем, кто рассчитывает на жилье иных габаритов, расстраиваться не стоит: у застройщика имеются бонусы и для других клиентов. Ознакомиться с ними можно на сайте компании «ДМ Холдинг» или обратившись в call-центр журнала «Новостройки», назвав номер лота объекта в каталоге.

Что дарят:

150

тыс. руб.

ЖК «ТЕКСТИЛИ» (г. НОГИНСК) ОБЪЕКТ В КАТАЛОГЕ: ЛОТ 301, СТР. 88 Объекты, находящиеся на старте продаж, – самые любимые у покупателей: и выбор квартир в них велик, и цены пока не очень высокие. Однако в ЖК «Текстили», вышедшем на рынок совсем недавно, решили этим не ограничиваться и предложить первым десяти покупателям скидку в размере 150 тыс. руб. Срок окончания акции «плавающий»: по словам застройщика (ГК «Стимул»), он будет зависеть от того, насколько оперативно пойдут продажи.

В КУРСЕ Мнения

Рубли и метры

Прошло ли время инвестиций в недвижимость?

Период стабильности с не очень выраженным изменением цен, сопоставимым с уровнем инфляции, а то и немного ниже ее – так можно охарактеризовать для рынка недвижимости в целом итоги завершающегося года. В таких условиях частным инвесторам приглядываться к недвижимости как к инструменту преумножения средств вроде бы не с руки. Впрочем, рынок новостроек всегда стоит особняком от уже готового жилья. Пока возведение домов не завершено, цены в них растут при любых экономических условиях хотя бы на том простом основании, что по мере строительства объем вложенных в проект капиталов увеличивается, а риски, напротив, сокращаются. Но достаточным ли в 2013 году был этот рост, чтобы сделать приобретения недвижимости в новостройках финансово привлекательными? Остались ли на рынке инвестиционные покупки? Об этом рассуждают эксперты.

Александр Подусков, директор по продажам компании KR Properties

Сейчас доля чистых «инвестиционщиков» – порядка 20%. В то же время в сегменте апартаментов долю инвестиционных сделок мы оцениваем примерно в 30%. В комплексах «Даниловская мануфактура 1867» и Manhattan House, к примеру, каждая четвертая покупка была инвестиционной. Апартаменты в них были полностью распроданы быстрее чем за год. В обычных домах бизнес-класса инвестиционных сделок меньше и темпы продаж не столь высоки. Объясняется это прежде всего возросшим стремлением инвесторов вкладываться в новые интересные форматы недвижимости. Кроме того, на старте продаж апартаменты предлагаются на 15–20% дешевле, чем сопоставимые по качеству квартиры в тех же районах. Рост цен на строящиеся в хороших локациях апартаменты достигает 60% в год, повышаясь в зависимости от степени готовности объектов. Коэффициент окупаемости инвестиций ROI при покупке апартаментов в отдельных проектах может составить более 100%. Вычисляется он так: Прибыль + (Цена продажи – Цена приобретения) Цена приобретения

Александра Кржевова, руководитель отделка маркетинга и аналитики ГК «Пионер» Практика приобретения квартир в инвестиционных целях продолжает сохраняться на первичном рынке жилья Москвы. Например, в новостройках ГК «Пионер» число инвестиционных покупок в среднем составляет около 15% (10–20% в зависимости от проекта и стадии строительства). Наиболее высокая доля инвестиционных сделок наблюдается по качественным новостройкам, выведенным в продажу на начальной стадии строительства. По таким объектам рост цен до ввода комплекса в эксплуатацию может достигать 25–30%. Следовательно, годовая доходность для инвестора при краткосрочном инвестировании составляет 12–15% в год. Доходность консервативных инвесторов, приобретающих квартиры в новостройках на высокой стадии готовности и планирующих в среднесрочной перспективе сдавать их в аренду, составляет в среднем около 6,5%. Однако при правильном выборе объекта инвестирования можно получить и большую доходность. Пример востребованных инвестиционных продуктов на рынке жилья – квартиры-студии в ЖК «Life-Митинская», доходность от аренды по которым достигает 7,5%. Привлекательная доходность студий объясняется меньшим бюджетом покупки относительно однокомнатной квартиры в том же доме, при этом ставка аренды отличаться будет незначительно.

Роман Семчишин, директор инвестиционного департамента Tekta Group В своей практике к инвестиционным покупкам мы относим сделки свыше 1 млн евро, совершенные до официального старта продаж (в рамках 214-ФЗ) или на ранних стадиях и при особых условиях. Инвестора всегда интересует перспективность выбранного объекта и то, сколько он будет стоить через полтора-два года. Кроме того, такие клиенты не только соглашаются на мораторий продаж приобретенных квартир в течение определенного срока, но и часто ищут помощи девелопера при их будущей реализации. В таком случае некоторые застройщики предлагают механизм buy back (обратный выкуп) или продажу квартир собственными силами компании. Сегодня мы насчитываем около 10–15% инвестиционных сделок (от десяти и более квартир) от общего объема продаж по своим проектам. В действительности же любая сделка может стать инвестиционной, например если покупатель впоследствии решит продать квартиру или сдать в аренду.

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» В КУРСЕ

В старых границах Москвы инвесторов очень мало, поскольку сейчас на рынке жилья нет активного роста цен. Однако на присоединенных территориях совсем другая картина. Настоящие инвесторы понимают, что максимум прибыли они получат, когда Новая Москва догонит остальные районы города по уровню развития инфраструктуры и дорожно-транспортной сети. Что касается методики вычисления инвестиционных сделок, на этапе покупки определить их точное количество достаточно сложно. Своеобразной лакмусовой бумажкой выступает акт приема-передачи готовой квартиры. Те, кто оттягивают момент получения ключей под любым предлогом, как раз и являются инвесторами. В нашем проекте сейчас таких людей около 20–25%. А учитывая его масштабы (входит в тройку крупнейших на территории Новой Москвы), эти данные вполне можно экстраполировать на весь рынок.

В Новой Москве доля инвесторов составляет около 5–10%. При этом процент покупок квартир с целью последующей сдачи в аренду здесь очень низкий (около 2–3% в классах «эконом» и «комфорт», в сегменте «бизнес» такие сделки отсутствуют). Сама идея сдачи квартиры внаем на присоединенных территориях не очень актуальна, и покупатели это понимают. Ведь арендаторы по-прежнему не хотят переезжать за МКАД из-за невысокого уровня развития инфраструктуры и отсутствия достойных рабочих мест. Инвестору гораздо выгоднее купить самый дешевый и относительно ликвидный вариант, например однокомнатную квартиру на начальной стадии строительства в пешей доступности от метро, с простым ремонтом и существующей инфраструктурой района. Высокое качество строительства, дополнительные опции, такие как машино-место и дорогой ремонт, однородное соседство, создают дополнительную, в том числе финансовую, нагрузку на инвестора.

Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group Тех, кто в наших проектах покупает с целью перепродажи и получения дохода от разницы между ценами на разных этапах строительства, около 1%. Честно скажем: покупки такого рода мы не приветствуем, так как заинтересованы, чтобы наши «Города для жизни» обживались, а не стояли распроданными, но пустыми. Потому и установленные нами цены, хоть и доступные, все-таки не обладают большим дисконтом на стадии котлована. Следовательно, разница в цене на момент выхода и на завершающей стадии не настолько велика, чтобы наши квартиры стали массовым финансовым инструментом. За срок реализации объекта рост составляет примерно 30%, то есть приблизительно 15% годовых. Недвижимость – это небыстрые инвестиции, реализовать квартиру реально можно лишь через год-полтора, когда у застройщика либо закончились квартиры в этом доме, либо он выходит на строительство новых корпусов проекта. То есть важно понимать, что инвестиционная покупка не оправдается за два-три месяца, нужно настраиваться на год-полтора, а вероятнее на два.

Марина Концевая, руководитель отдела по связям общественностью ФСК «Лидер» Сделки, которые точно идентифицируются как инвестиционные, это оптовые, дифференцированные по комнатности. Бывает, что выкупают и по 6–8 квартир за раз на одно физическое лицо. Но преувеличивать и говорить, что в наших объектах подобных сделок много, не будем. Да, есть единичные примеры. Клиенты сами оценивают доходность и принимают решение о приобретении. В ФСК «Лидер» значительного упора ни в рекламной кампании, ни где-то еще не делается на суперприбыли. Мы строим кварталы с ориентацией на проживание, надеемся, что все квартиры, выкупленные с инвестиционной целью, в конечном итоге найдут своих хозяев «для жизни». Размер доходности варьируется в зависимости от объекта. Для конечного покупателя важно, на какой стадии он решает вложиться в объект недвижимости. Если это стадия котлована, то к моменту сдачи объекта, например в ЖК «M-House» , ожидаемый рост составит более 40%.

Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп» В 2013 году цены вернулись к докризисному уровню, а в некоторых случаях преодолели эту планку. Но на вторичном рынке наблюдается стагнация – сроки экспозиции составляют более шести месяцев, цены близки к потолку. Поэтому инвестиционно привлекательных проектов, имеющих реальный потенциал роста, становится все меньше: предпосылок для него почти не остается. В Московской области есть проекты, которые однозначно будут расти в цене за счет своих торговых преимуществ, интенсивного развития данной локации или конкретного проекта в части транспортной доступности, инфраструктуры. Совет инвестору: покупать то, что строится быстро, стоит пока дешево, гарантированно будет достроено и имеет потенциал субъективного роста – строится метро, дорога, возводится образовательная инфраструктура, выводятся промышленные объекты.

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

Мнения

Наталья Саакянц, коммерческий директор компании Rose Group

В КУРСЕ

Словарь начинающего инвестора

Терминология

Инвестиции начинаются не с денег, а терминов Пожалуй, ни на одном рынке, кроме рынка недвижимости, не существует столь активных споров о том, что же все-таки следует называть инвестиционными покупками. Казалось бы, ничего сложного в этом нет – достаточно хотя бы на минимальном уровне понимать смысл процессов и некоторых юридических особенностей недвижимости.

ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ПРОДАЕТСЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ

Называть сделки на первичном рынке покупкой недвижимости не вполне корректно. Даже если в заключаемом с застройщиком договоре фигурирует конкретная квартира с определенными параметрами (номером, площадью, количеством комнат, этажом), продается все же не она. На самом деле продается лишь право требования на квартиру в дальнейшем и следующее за ним право оформить будущую недвижимость в собственность. Причем воспользоваться ими можно будет не ранее, чем дом построят, введут в эксплуатацию и совершат ряд юридических действий. Только после этого можно будет смело сказать, что приобретена действительно квартира. Но изначально речь идет о вещах куда менее материальных.

Поскольку в новостройке изначально приобретается не квартира, а лишь будущие права на нее, так и подмывает сравнить эти покупки с одним из популярных инвестиционных инструментов фондового рынка – фьючерсными контрактами. И в том и в другом случае продается не настоящее, а будущее, поэтому можно говорить об обещанных сроках выполнения обязательств, об уровне рисковости вложений и их предполагаемой доходности. А раз обе схемы настолько идентичны, их на равных основаниях можно считать и инвестиционными. То есть абсолютно любую покупку, сделанную на первичном рынке недвижимости, можно смело называть инвестиционной.

ЧТО НАЗЫВАЮТ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ КВАРТИРАМИ САМИ ПОКУПАТЕЛИ

ЧТО ТАКОЕ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КВАРТИРА В ГЛОБАЛЬНОМ СМЫСЛЕ

В бытовой терминологии термин «инвестиционная покупка» используют в более узком смысле. Его распространяют лишь на те сделки, целью которых изначально является получение прибыли. То есть квартиры, где в будущем собираются проживать сами покупатели или, например, их дети, из общего списка сразу можно исключить. Останется в нем лишь два вида покупок. Первый – это те, что делаются с расчетом продать подороже (цена может вырасти из-за увеличения стадии готовности дома, а также изменения общерыночной ситуации). Второй – те, что в дальнейшем планируется сдавать в аренду. Впрочем, есть еще и третий вариант – сначала сдавать в аренду, а потом продать, но это лишь частный случай сочетания первого со вторым.

Свой взгляд на инвестиции в недвижимости есть и у журнала «Новостройки», который в каталоге инвестиционными называет лишь те объекты, где квартиры заявлены к реализации, однако продажи еще не открылись. Логика тут простая: максимальную прибыль от вложений в недвижимость можно получить лишь тогда, когда она приобретается буквально в первые дни после старта продаж, пока цены держатся на самом минимальном уровне. И чтобы не упустить этот момент, за судьбой будущей новостройки лучше следить заранее. На термин могут налагаться и другие ограничения. Например, некоторые компании готовы причислить к инвестиционным лишь те вложения в недвижимость, которые превышают 30 млн руб., другие называют инвестиционной лишь покупку трех и более квартир вне зависимости от их цены.

ЧТО НАЗЫВАЮТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РАЗНЫХ КОМПАНИЯХ

Инвестиционные объекты смотрите в каталоге на стр. 52 14

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Shutterstock.com

ТОП-20 самых инвестиционно привлекательных новостроек Москвы

shutterstock.com

Охота на доходы

• мы не учитывали внутренней дифференциации цен в зависимости от корпуса, секции и этажности: расчеты проведены с точностью до жилого комплекса. Это сделано для увеличения объема сопоставления, поскольку если сравнивать «корпус к корпусу», то число объектов, находившихся в активной реализации как в 2012-м, так и в 2013 году, будет значительно меньше. Кроме того, такое сопоставление сложнее для восприятия. В расчетах учитывались не средние, а средневзвешенные цены. Для удобства сравнения использовалась цена квадратного метра как более показательная для определения ценовой динамики. В рейтинге не участвовали объекты, расположенные в Центральном административном округе.

КАК МЫ СЧИТАЛИ Чтобы выбрать объекты, которые подорожали сильнее других, было проанализировано две группы статистических выборок по столичным новостройкам (в том числе и Новой Москвы). Одна датирована началом ноября 2012 года, другая – концом октября 2013 года. Обе выборки состояли из поквартирных баз данных, то есть были учтены только те предложения, которые находились в стадии активной реализации. Это позволило оперировать точными сведениями о ценах и числе квартир, выставленных на продажу в конкретных жилых комплексах.

Для каждого ЖК, входящего в лидирующую группу по показателю «прирост средневзвешенной цены в 2013 году по отношению к 2012 году», был определен ключевой фактор, вызвавший рост цен.

Shutterstock.com

По большинству объектов были использованы «шахматки», публикуемые на сайтах застройщиков и агентств недвижимости, реализующих новостройки. Для объектов, которые не публикуют «шахматки» в свободном доступе, информацию взяли из следующих источников: • для определения объема активного предложения вычислялась разница между числом квартир в жилом комплексе (по данным из проектных деклараций объектов) и числом ранее реализованных квартир (по сведениям из открытой базы данных Росреестра); НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

Инвестиции

• для определения уровня цен проводился мониторинг открытых баз данных или сведения получали по прямым запросам к застройщикам;

РЕЙТИНГИ

Действительно ли время инвестиций в недвижимость безвозвратно прошло и доходность вложений в лучшем случае сопоставима с уровнем инфляции, как утверждают некоторые эксперты? Или по-прежнему существуют новостройки, которые по темпам роста цен обгоняют доходы от депозитов или иных распространенных инструментов сбережения и накопления? Чтобы ответить на эти вопросы, по заказу нашего журнала портал Provereno.ru составил два рейтинга новостроек с самой заметной ценовой динамикой – отдельно по объектам в прежних границах города и по объектам Новой Москвы. Кто же оказался в фаворитах ценовой гонки, старые территории или новые?

Инвестиции

ТОП-20 новостроек в старых границах Москвы, подорожавших за год сильнее всего Объект в каталоге Месторасположение (№ лота, (округ, улица) страница)

СредневзвешенПрирост ная цена кв.м на цен начало ноября за год 2013 г. (руб.)

Основная причина роста цен

1 «Кронштадтский»

лот 356 стр. 71

САО, Кронштадтский б-р

186 200

38,4%

повышение цен до уровня вторичного рынка в заселенном объекте и/или сданном ГК

2 «Академия Люкс»

лот 355 стр. 66

ЗАО, ул. Покрышкина

224 800

29,8%

повышение цен до уровня вторичного рынка в заселенном объекте и/или сданном ГК

лот 352 стр. 50

ВАО, ул. Бориса Жигуленкова 215 100

25,1%

повышение цен до уровня вторичного рынка в заселенном объекте и/или сданном ГК

4 «ул. Мельникова»

лот 134 стр. 60

ЮВАО, ул. Мельникова

175 000

23,6%

прогресс в строительстве ЖК

5 «Парк мира»

лот 348 стр. 58

СВАО, пр-т Мира

216 500

22,3%

повышение цен до уровня вторичного рынка в заселенном объекте и/или сданном ГК

6 «Академ-Палас»

лот 223 стр. 65

ЗАО, пр-т Вернадского

230 000

21,1%

активизация строительных работ на объекте

7 «Большое Кусково»

лот 207 стр. 60

ВАО, ул. Перовская

149 600

21,0%

низкие цены на старте продаж (эффект низкой базы)

8 «Лосиный остров»

лот 353 стр. 60

ВАО, Погонный пр-д

231 200

19,1%

повышение цен до уровня вторичного рынка в заселенном объекте и/или сданном ГК

9 «Триколор»

лот 205 стр. 58

СВАО, ул. Ростокинская

175 000

18,2%

прогресс в строительстве ЖК

10 М-House

лот 130 стр. 62

ЮАО, ул. Кировоградская

164 100

18,1%

низкие цены на старте продаж (эффект низкой базы)

11 «Мосфильмовский»

лот 221 стр. 64

ЗАО, ул. Мосфильмовская

210 300

14,4%

низкие цены на старте продаж (эффект низкой базы)

лот 113 стр. 69

САО, ул. Полины Осипенко

206 500

14,3%

прогресс в строительстве ЖК

13 Wellton Park

лот 126 стр. 67

СЗАО, пр-т Маршала Жукова

208 500

14,1%

прогресс в строительстве ЖК

14 Sky Parks

лот 349 стр. 59

СВАО, ул. Изумрудная

141 900

13,2%

прогресс в строительстве ЖК

15 «Чертаново»

лот 140 стр. 61

ЮАО, Балаклавский пр-т

133 700

12,7%

низкие цены на старте продаж (эффект низкой базы)

16 Loft Garden

лот 354 стр. 60

ВАО, ул. 2-я Рыбинская

182 100

12,7%

прогресс в строительстве ЖК

17 «Искры Радости»

лот 350 стр. 59

СВАО, ул. Искры

196 300

12,2%

прогресс в строительстве ЖК

18 «Холмогоры»

лот 204 стр. 58

СВАО, ул. Холмогорская

152 000

12,0%

повышение цен до уровня вторичного рынка в заселенном объекте и/или сданном ГК

19 «Богородский»

ВАО, ул. Рокоссовского

174 200

11,9%

повышение цен до уровня вторичного рынка в заселенном объекте и/или сданном ГК

20 «Некрасовка-Парк»

лот 135 стр. 61

ЮВАО, мкрн Некрасовка

101 100

11,5%

прогресс в строительстве ЖК + локальные факторы (анонс строительства метро)

Место

РЕЙТИНГИ

Охота на доходы

Название жилого комплекса

«Бориса Жигуленкова, 7-9»

«Полины Осипенко, 10»

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

РЕЙТИНГИ

ТОП-20 новостроек Новой Москвы, которые за год подорожали сильнее других Месторасположение (шоссе, удаленность от МКАД)

СредневзвешенПрирост Основная причина ная цена кв.м на цен роста цен начало ноября за год 2013 г. (руб.)

«Рутаун»

лот 357 стр. 77

Киевское ш., 7,5 км от МКАД

78 100

22,6%

низкие цены на старте продаж (эффект низкой базы)

«Переделкино Ближнее»

лот 144 стр. 74

Боровское ш., 8 км от МКАД

97 800

21,4%

прогресс в строительстве ЖК + локальные факторы (анонс строительства метро)

«Бутовские аллеи»

лот 145 стр. 74

Калужское ш., 12 км от МКАД

112 200

19,5%

низкие цены на старте продаж (эффект низкой базы)

«Николин Парк»

лот 148 стр. 75

Калужское ш., 3 км от МКАД

109 000

17,7%

прогресс в строительстве ЖК

«Татьянин Парк»

лот 150 стр. 75

Боровское ш., 0,5 км от МКАД

105 000

12,8%

низкие цены на старте продаж (эффект низкой базы)

«Эдальго»

12,2%

прогресс в строительстве ЖК

«Первый Московский»

Калужское ш., 4 км от МКАД Киевское ш., 7 км от МКАД

109 600

лот 358 стр. 77 лот 143 стр. 74

87 500

12,0%

прогресс в строительстве ЖК

«Новое Бутово»

лот 235 стр. 76

Симферопольское ш., 6 км от МКАД

99 000

8,8%

прогресс в строительстве ЖК

«Москва А101»

лот 360 стр. 77 лот 359 стр. 77 лот 147 стр. 75

Калужское ш., 3 км от МКАД Калужское ш., 3 км от МКАД Киевское ш., 12 км от МКАД

86 100

8,4%

прогресс в строительстве ЖК

112 200

8,1%

прогресс в строительстве ЖК

67 200

6,8%

12 «Прима парк»

лот 000 стр. 000

Варшавское ш., 10 км от МКАД

78 000

4,8%

13 «Овражный»

Симферопольское ш., 11 км от МКАД

68 700

4,1%

14 «Град Московский»

Киевское ш., 7,5 км от МКАД

92 100

4,1%

15 «Дубровка»

лот 361 стр. 78

Калужское ш., 5 км от МКАД

129 300

2,9%

16 «Садовая, 9»

лот 237 стр. 77

Симферопольское ш., 6 км от МКАД

83 300

2,6%

17 «Юго-Западный»

лот 362 стр. 78

Киевское ш., 7 км от МКАД

99 600

2,3%

18 «Дом в Коммунарке»

лот 146 стр. 74

Калужское ш., 4 км от МКАД

90 200

1,6%

19 «Новые Ватутинки»

лот 156 стр. 76

Калужское ш., 14 км от МКАД

85 800

0,7%

20 «Квартал А101»

лот 152 стр. 75

Калужское ш., 3 км от МКАД

96 900

0,3%

Место

Объект в каталоге (№ лота, страница)

20 «Garden Park Эдальго» 11 «Марьино Град»

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

низкие цены на старте продаж (эффект низкой базы) стабильные цены, приближенные к «точке равновесия» для данного формата ЖК и локации стабильные цены, приближенные к «точке равновесия» для данного формата ЖК стабильные цены, приближенные к «точке равновесия» для данного формата ЖК стабильные цены, приближенные к «точке равновесия» для данного формата ЖК стабильные цены, приближенные к «точке равновесия» для данного формата ЖК стабильные цены, приближенные к «точке равновесия» для данного формата ЖК вывод новых объемов на начальных стадиях строительства вывод новых объемов на начальных стадиях строительства стабильные цены, приближенные к «точке равновесия» для данного формата ЖК

Инвестиции

Название жилого комплекса

Охота на доходы РЕЙТИНГИ

нового уровня в этой локации невозможно без принципиального решения проблем с транспортным обслуживанием и обеспечением новых жилых комплексов полноценной сетью объектов социальной инфраструктуры.

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ • Средневзвешенные цены на первичном рынке в Московском столичном регионе за последние 12 месяцев выросли на 4,4%, в том числе в Новой Москве – на 4,2%, в Москве в старых границах – на 4,5%. Это ниже, чем уровень инфляции по стране (которая составила за аналогичный период около 5,5%), и меньше, чем изменение цен на первичном рынке Москвы за январь–ноябрь 2012 года (когда прирост составил около 6,2%). При этом за последние четыре месяца уровень цен по массиву квартир в стадии активной реализации остается практически без изменений. • Мы не ожидаем, что в краткосрочной перспективе (6–9 месяцев) рост цен на рынке новостроек Москвы превысит уровень инфляции. Это связано как с макроэкономической конъюнктурой, так и с особенностями развития рассматриваемых локальных рынков недвижимости. В Москве в старых границах дальнейший рост цен ограничен уровнем платежеспособного спроса. В условиях стагнации в экономике РФ, отмечаемой на протяжении нескольких последних месяцев, рост цен выше уровня инфляции маловероятен. В Новой Москве он дополнительно лимитирован двумя группами факторов – очень высоким уровнем конкуренции (что вынуждает застройщиков активно выводить в реализацию новые корпуса по относительно невысоким ценам) и недостаточно высоким качеством городской среды в новых жилых комплексах. Жилые комплексы в Новой Москве заняли свою ценовую нишу в диапазоне 85–105 тыс. руб./ кв.м в «ближнем» поясе (Московский, Коммунарка, окрестности Бутова и Ново-Переделкина) и в пределах 65–75 тыс. руб./кв.м в «среднем» поясе (Троицк, Крекшино, Марьино, Первомайский и пр.). Качественное изменение данного це-

• Другая причина высокого прироста цен по конкретным ЖК – так называемый эффект низкой базы. Эта ситуация характерна для объектов, которые осенью 2012 года находились на стартовом этапе реализации; в них застройщики предлагали привлекательные низкие цены на стадии выхода на площадку и земляных работ. Примеры – ЖК «Рутаун», ЖК «Бутовские аллеи», ЖК «Татьянин Парк» в Новой Москве; ЖК «Большое Кусково», ЖК «М-Хаус» в Москве. • Быстрый прирост цен также был характерен для формата апартаментов. Это объясняется тем, что у данного сегмента недвижимости быстрее строительный цикл (здесь сейчас преобладает не строительство «с нуля», а реконструкция промышленных или административных зданий). Примеры – ЖК «Парк мира», ЖК «Лофт Гарден». • Изменения в уровне цен, связанные с реализацией крупных градостроительных проектов, на московском рынке недвижимости происходят довольно редко. Примером влияния этого фактора можно назвать ситуацию в ЖК «Переделкино Ближнее», где достаточно высокий прирост цен в 2013 году был связан с резкой активизацией строительных работ на Солнцевской линии метрополитена.

Самая полная база проверенных и свежих объявлений в новостройках Москвы и Новой Москвы. Сравнивайте новостройки по комфортности, надежности застройщиков и качеству районов. ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Shutterstock.com

Инвестиции

• Наибольший прирост цен за последние 12 месяцев был характерен для жилых комплексов, у которых за прошедший год произошли значимые изменения в статусе (прохождение ГК, сдача в эксплуатацию или заселение). Застройщики, у которых там остался нереализованный объем квартир, получили возможность выставить их по ценам вторичного рынка (а в ряде случаев и с небольшой премией). Примеры (в Москве) – ЖК «Кронштадтский», ЖК «Академия Люкс», ЖК «Бориса Жигуленкова, 7-9». Модификацией данного фактора служит серьезный прогресс в прохождении строительных работ в ЖК в течение года (к примеру, от стадии возведения первых этажей до начала внутренних отделочных работ). Примеры – ЖК «Мельникова, 1-3», ЖК «Триколор» в Москве; ЖК «Николин Парк», ЖК «Эдальго», ЖК «Первый Московский», ЖК «Новое Бутово», ЖК «Москва А101», ЖК «Эдальго Гарден Парк» в Новой Москве.

Как выбрать объект для инвестиций Четыре признака, на которые нужно обратить внимание желающим заработать на недвижимости

СТАРТОВАЯ ЦЕНА

ИСТОРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Выбирайте объект, в котором цены на старте продаж ниже, чем в других ближайших новостройках, – лояльными начальными ценами застройщик хочет подчеркнуть инвестиционную привлекательность проекта и ускорить продажи

Выбирайте застройщика, который прошлые объекты возводил быстро, динамично повышал цены в процессе строительства и придерживался норм законодательства, – это гарантия того, что и в своем новом проекте он будет поступать так же

СПЕЦИФИКА РАЙОНА

Выбирайте район, который не является аутсайдером по динамике цен на вторичную недвижимость, – это позволит заработать не только на стадиях готовности новостройки, но и на высоком спросе на жилье в целом

ИНФРАСТРУКТУРНОЕ БУДУЩЕЕ

Выбирайте территории, у которых есть внятные планы развития, позволяющие улучшить уровень жизни, – это позволит сделать ваши инвестиции выгодными не только в краткосрочном, но и в среднесрочном периоде и заработать больше

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Инвестиции

КАК ЗАРАБОТАТЬ

Наталия Павлова-Каткова

Прибыль из-под крана

Когда разумнее продавать инвестиционную квартиру Правильно выбрать объект для инвестиций, который достроят в срок, оперативно оформят в собственность и, главное, где цены продемонстрируют максимальный рост, – лишь половина дела. Вторая половина – это корректно определить, когда квартиру разумнее всего выставить на продажу, чтобы и покупателя найти оперативно, и прибыль получить максимальную. Правда, самый «вкусный» момент может совпасть с тем периодом возведения дома, когда продать свое приобретение невозможно в принципе.

Если квартиру продать через год после покупки (вернее, оформить переуступку прав на нее) по цене, сопоставимой с ценами застройщика, заработать удастся 800 тыс. руб., что соответствует доходности инвестиций в размере 14,5%. Но это неочищенная прибыль. Во-первых, на разницу между суммами продажи и покупки предстоит выплатить налог в размере

13%. А во-вторых, за разрешение переуступить право требования другому лицу застройщик тоже может потребовать некоторое количество денег. Вообще-то, согласно 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», такие поборы незаконны. Но ничто не мешает их оформить, например, как оказание юридических или любых других услуг, которые порой обходятся до 3% от вложений. В итоге реальная прибыль составит лишь немногим более 500 тыс. руб., или 9,6% годовых.

ПОЛГОДА ТИШИНЫ

Еще через полгода, когда новостройка уже возведена, наступает очень интересный этап. С одной стороны, дом вроде бы уже существует физически и риск недостроя ему больше не грозит, на основании чего цену квартиры не грех и поднять. С другой – в юридическом плане квартиры еще по-прежнему нет. Она появится лишь вместе с возникновением права собственности, которое в нашем примере будет зарегистрировано лишь через следующие полгода. То есть продавать по-прежнему можно только по переуступке права ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Shutterstock.com

Для понимания ситуации рассмотрим квартиру площадью 50 кв.м, которая на стадии котлована была приобретена по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) за 5,5 млн руб. Период от старта продаж до окончания строительства дома составил 1,5 года, за это время цены на аналогичные квартиры застройщик повышал трижды – сначала до 5,8, затем до 6,3 и далее до 6,8 млн руб. То есть в процессе возведения объект подорожал на 25%. Еще полгода ушло на закрытие инвестиционного контракта, постановку объекта на кадастровый учет и оформление права собственности. В течение этого срока цены достигли среднерыночных по району и составили 7,3 млн руб.

shutterstock.com

МИНУС 3% ЗА ПЕРЕУСТУПКУ

НАЙТИ КОМУ ПРОДАТЬ

Хитрые инвесторы, знающие эту законодательную особенность, придумали такой ход – они находят тысячу и одну причину, чтобы акт приема-передачи квартиры не подписывать. Тогда переуступить свои права им ничто не мешает. Некоторые застройщики, к слову, именно так и вычисляют долю инвестиционных покупок в доме и считают инвесторами всех, кто отказывается принимать квартиру. Хотя это не совсем корректно. Скажем, среди не подписавших акт могут оказаться те, кто обнаружит реальные строительные недоделки и потребует их устранить. Еще одним поводом повременить с визированием документа может стать и то, что с момента подписания акта будет начисляться квартплата, а у покупателя появится обязанность ее оплачивать. Что, по большому счету, не очень-то справедливо: пользоваться и распоряжаться квартирой еще нельзя, а вот нести расходы по ее содержанию уже надо. Инвесторам, которые хотят получить только доходы, эти траты тоже не с руки (хотя по сравнению с ценами на недвижимость они, конечно, невысоки), но таковы уж реалии российской недвижимости. Согревать душу во «время тишины» может лишь то, что к моменту получения прав на квартиру цены станут еще выше. При этом чистые доходы от вложений составят уже 14,2% годовых, или более 1,5 млн руб. в денежном выражении. Правда, и желающих купить квартиру по среднерыночным для вторичной недвижимости ценам, скорее всего, будет не так уж много, да и удастся ли сделку провернуть оперативно – большой вопрос.

Shutterstock.com

ВСЕ НИЖЕ, И НИЖЕ, И НИЖЕ

Искусственно откладывать продажу на более отдаленное будущее, не пользуясь квартирой самому и не сдавая ее в аренду, тоже неразумно: если ценовая динамика на рынке вторичной недвижимости сохранится на нынешнем уровне (а сейчас она с грехом пополам поспевает за инфляцией, да и НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

Инвестиции

Но тут есть своя особенность. Один из этапов оформления уже построенного дома – подписание покупателями актов приема-передачи квартир. Но стоит лишь его завизировать, как с мыслью о быстрой продаже можно попрощаться. Дело в том, что переуступить свои права можно лишь до того, как исполнен ДДУ. А согласно все тому же 214-ФЗ исполненным этот договор считается с момента подписания акта приема-передачи. Оформить сделку с помощью договора купли-продажи тоже не получится. Ведь продавать можно только свою собственность, в которую квартира превратится лишь после получения права на нее, то есть через полгода. Иными словами, на этот срок наступает своеобразное «время тишины» – продаж в доме не будет.

то не всегда), доходность вложений будет лишь падать. При этом расходы, напротив, возрастут: появится налог на недвижимость, который начинают рассчитывать с момента регистрации права собственности. В итоге с учетом всех затрат через год владения квартирой реальная доходность составит 11,1%, через два – 7,9%. И лишь через три года, даже если ценовая динамика на вторичную недвижимость останется прежней, снижение доходности сделанных инвестиций ненадолго приостановится – при продаже квартиры появится возможность воспользоваться налоговым вычетом. Если ее продать в этот год, чистая доходность составит 10,8%. Правда, до тех доходов, что можно получить в конце строительства, этот показатель сильно не дотягивает, а с каждым последующим годом он будет снова снижаться. Получается, что продавать инвестиционную квартиру все-таки надо либо впритык к моменту сдачи дома, либо сразу после получения права собственности, рассчитывая, что счастливый случай поможет быстро найти покупателя. Хотя, конечно, можно поверить в то, что со временем рынок недвижимости снова продемонстрирует бурный рост и вот тогда любые инвестиции отобьются на ура. Но наступит ли такой момент в принципе и когда именно, предсказывать сейчас не берется никто.

КАК ЗАРАБОТАТЬ

требования и по той же технологии. При этом чистый заработок составит уже 11,6% годовых, или в денежном выражении более 960 тыс. руб.

Налогообложение Подмосковье

КАКВСЭКОНОМИТЬ СЕКТОРЕ

Дарья Кузнецова

И сдать, и взять Как сэкономить на налогах, сдавая свою квартиру Когда цены на недвижимость перестают стремительно расти, самым распространенным инструментом для получения доходов от квартир, купленных в инвестиционных целях, становится сдача в аренду. Причем, чтобы извлечь из своей недвижимости максимум, нужно не только найти арендатора, готового оплачивать съем по максимальным расценкам, но и правильно выбрать схему уплаты налогов на доходы. Уклоняться от них не стоит: в последнее время власти проявляют пристальный интерес к легализации арендного бизнеса. Но и в рамках правового поля можно подобрать наименее затратный вариант налогообложения из трех, предлагаемых современным законодательством.

Вариант первый:

Вариант второй:

Вариант третий:

СУТЬ СХЕМЫ: все доходы, полученные за год, указываются в налоговой декларации, и с них выплачивается налог по ставке 13%

СУТЬ СХЕМЫ: выплачивается 6% со всех доходов, полученных за год, а также обязательные страховые взносы, которые сейчас составляют около 35,7 тыс. руб. в год

СУТЬ СХЕМЫ: приобретается патент, цена которого на год для Москвы сейчас составляет 60 тыс. руб., а также делаются обязательные страховые взносы с коэффициентом 0,5 (около 17,8 тыс. руб. в год); налог при этом платить не надо

КТО МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ: любой владелец квартиры

КТО МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ: владелец квартиры, зарегистрировавшись как индивидуальный предприниматель

КОГДА ВЫГОДНО: если квартира сдается не дороже 42,5 тыс. руб. в месяц (около 510 тыс. руб. в год)

КОГДА ВЫГОДНО: если ежемесячные платежи находятся в диапазоне 42,5– 58,6 тыс. руб. (510–703 тыс. руб. в год)

КОГДА ВЫГОДНО: если сдается дороже 58,6 тыс. руб. в месяц (более 703 тыс. руб. в год)

13%

6%+35,7 тыс. руб.

60 тыс. руб.+17,8 тыс. руб.

Термины «аренда» и «найм» в быту обычно используются как синонимы, однако в юридическом смысле это не совсем одно и то же. Договор найма, который согласно законодательству не требует государственной регистрации и составляется в простой письменной форме, можно заключить только в том случае, если съемщиком выступает обычный гражданин, то есть физическое лицо. Если же снять квартиру захочет юридическое лицо (компания), то оформлять предстоит исключительно договор аренды. Регистрировать его нужно, но только тогда, когда срок, на который заключается договор, превышает один год. Впрочем, главное даже не это. Суть в том, что при наличии договора найма налог на доходы от сдачи в аренду предстоит выплачивать самому владельцу квартиры. А вот если заключен договор аренды, то налоги – это головная боль арендатора.

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Апарт-отель YE'S - новый продукт для российского рынка, предоставляющий высокий уровень сервиса и комфорта для резидентов и привлекательные условия вложения капитала для профессиональных и частных инвесторов. МФК YE'S располагается в динамично развивающемся районе Митино в СевероЗападном округе, который по праву называется «легкими Москвы». Объект располагается в 8 мин. ходьбы от станции метро Митино. В состав апарт-отеля YE'S входят фитнес-центр, лаунж-зона и паркинг. Номерной фонд включает в себя апартаменты площадью от 29 м2 с высококачественной отделкой и меблировкой гостиничного уровня. Гарантируемый доход до 10% в год!

Доходность по имени YE’S В Москве появился первый апарт-отель, позволяющий без особых хлопот стать рантье

ДАЖЕ С УЧЕТОМ ЗАТРАТ НА УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В АПАРТОТЕЛЬ YE’S ВЫШЕ, ЧЕМ В АНАЛОГИЧНУЮ ПО РАЗМЕРАМ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ

Однако сам по себе арендный бизнес не такой простой, как кажется со стороны. Во-первых, чтобы доходность была максимальной, приобретать недвижимость нужно на самой ранней стадии строительства, а вот гарантированно найти съемщиков, которые будут готовы оплачивать аренду по полноценным рыночным ставкам, удастся лишь через 2–3 года после сдачи объекта в эксплуатацию, когда дом успеют обжить и в большинстве квартир закончатся ремонтные работы. При этом платить за квартиру и налог на имущество предстоит сразу же. То есть в течение нескольких лет инвестора ожидают не доходы, а сплошные расходы. Во-вторых, даже при условии высокого спроса на аренду не так просто найди

порядочных квартиросъемщиков, которые и соседям не будут мешать, и к снимаемой недвижимости станут относиться бережно, и платежи вносить вовремя, и внезапно не сорвутся с места и не съедут.

Сегодня в Москве есть лишь несколько строящихся комплексов, где предлагают инвесторам решить сразу обе проблемы и гарантируют при этом высокую доходность вложений. Один из них – апарт-отель YE’S, который ГК «Пионер» возводит в рамках застраиваемого ею же микрорайона «Life-Митинская». Апарт-отель – это аналог доходного дома. Предполагается, что большинство апартаментов в нем будут сдаваться управляющей компанией в длительную аренду, хотя, впрочем, покупателям ничто не мешает поселиться там ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

shutterstock.com

С тех пор, как цены на недвижимость перестали стремительно расти и динамика рынка середины 2000-х годов осталась лишь в доброй памяти, доля инвестиционных покупок сократилась. Впрочем, это касается лишь тех приобретений, которые делаются в расчете купить подешевле, на стадии котлована, и продать по полной стоимости вторичного рынка в тот момент, когда дом введен в эксплуатацию и заселен. Но есть и другая стратегия инвестирования: покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду. Так вот, доля инвесторов, придерживающихся подобной тактики, за последние 5–7 лет не только не сократилась, а скорее возросла. Что и понятно: спрос на съем жилья в Москве не падает, а лишь увеличивается, да и арендные ставки тоже растут.

Арендный бизнес потихоньку выходит из тени, а вместе с его легализацией появляются и новые для столицы типы недвижимости, такие как апарт-отель YE’S. Пока он находится на стадии строительства и продажи только-только начались, к нему стоит повнимательнее присмотреться инвесторам, чтобы не упустить свою выгоду.

самим как в обычном жилье или, скажем, предоставить свои владения друзьям, знакомым или коллегам по работе. Но все-таки прежде всего этот комплекс ориентирован специально на тех, кто без излишних усилий хочет стать рантье, то есть получать доходы от сдачи своей недвижимости. Чтобы эти доходы стали поступать как можно скорее, в ГК «Пионер» придумали элегантные решения. Так, все апартаменты (а их тут три типа разных размеров) будут с отделкой и полной обстановкой. То есть сразу после ввода комплекса в эксплуатацию в 2015 году ими можно будет пользоваться. Кроме того, в апарт-отеле есть своя управляющая компания, и уже к моменту завершения строительства она рассчитывает подобрать пул арендаторов. Ставка при этом делается на специфику расположения и набор услуг, которые могут заинтересовать будущих жильцов. Например, находясь в непосредственной близости от нескольких бизнес-парков, а также в шаговой доступности от станции метро «Митино», YE’S может стать удачным вариантом для проживания сотрудников БЦ «Сколково», «Мякинино», «Крокус-Экспо», «Москва-Сити» и других крупных офисных центров. При этом

по уровню арендных ставок (от 45 тыс. руб. в месяц) и гостиничному сервису (уборка апартаментов, консьерж-служба и пр.) апарт-отель гораздо выгоднее арендаторам, чем гостиницы и обычные жилые комплексы. Впрочем, для покупателей-инвесторов важно даже не то, каким образом управляющая компания будет подыскивать арендаторов, а гарантированные доход и сохранность имущества. А подписав договор с управляющей компанией (в зависимости от размера апартаментов эта услуга обойдется от 5 тыс. руб. в месяц), владелец может даже не посещать свою собственность, получая при этом постоянные ежегодные доходы, сопоставимые с 10% от стартовой цены апартаментов.

Центр продаж: Москва, ул. Красная Пресня, 24, Тел./факс: (495) 987-35-35, www.yesapart.ru

Что выгоднее купить для сдачи в аренду: апартаменты в YE’S или квартиру в новостройке в районе Митино (оба объекта сдаются в 2015 году) Доходы и расходы Затраты на покупку, ремонт и обстановку

Ежегодные доходы

Детализация

Квартира в новостройке

Апартаменты в апарт-отеле YE’S

Минимальная цена в строящемся комплексе (квартира/апартаменты площадью 30 кв.м, цены указаны на конец ноября 2013 года)

6 млн руб.

4,5 млн руб.

Затраты на ремонт и обстановку

от 500 тыс. руб.

Итого

от 6,5 млн руб.

4,5 млн руб.

Доходы от сдачи в аренду (прогнозируемый размер арендной платы)

35–40 тыс. руб. в месяц

420–480 тыс. руб.

Итого ежегодные доходы

гарантий, что квартира эпизодически не будет простаивать пустой, нет

сдача в аренду гарантирована

Коммунальные платежи и расходы на содержание недвижимости (начисляются с момента подписания акта приема-передачи)

около 60 тыс. руб. в год (5 тыс. руб. в месяц)

около 30 тыс. руб. в год (2,5 тыс. руб. в месяц)

6-13% (25,2 – 62,4 тыс. руб. в год)

Налогообложение (на доходы от сдачи в аренду) Ежегодные расходы

Налог на имущество (налог на недвижимость)

Итого суммарные ежегодные расходы Ежегодная чистая прибыль

ежегодные доходы минус ежегодные расходы

Ожидаемый эффект от инвестиций

Доходность инвестиций

соотношение ежегодных доходов к затратам на покупку и обустройство недвижимости, %

Эффективность инвестиций

соотношение ежегодной чистой прибыли к затратам на покупку и обустройство недвижимости, %

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

0 руб.

продается с отделкой и полной обстановкой

в зависимости от выбранной формы налогообложения

от 0 до 600 руб. в год

от 0 до 33,75 тыс. руб. в год

0-0,01% от кадастровой стоимости

0-0,75% от кадастровой стоимости

85,8–123 тыс. руб.

55,2–126,15 тыс. руб.

в зависимости от использования или неиспользования услуг УК

334,2–357 тыс. руб.

353,85 - 364,8 тыс. руб.

6,4–7,4%

9,3-10,7%

5,1–5,5%

7,8–8,1%

Омывание капитала

Почему покупатели черноморской недвижимости не боятся называть себя инвесторами

shutterstock.com

Людмила Леонидова

КАК СОХРАНИТЬ НЕ ТОЛЬКО 750 ТЫСЯЧ

Оппоненты скептиков, опирающиеся не столько на научный подход, сколько на житейскую практику, с посылом о более высоком уровне дохода от размещения средств на депозите, в принципе, согласны. Однако недвижимость, которую можно, что называется, потрогать руками и поселить в ней квартирантов, вызывает у них все же больше доверия. «Банковский процент на сумму, потраченную на покупку квартиры, возможно, и выше моего дохода от ее сдачи в аренду, – говорит Михаил К., уже четыре года успешно сдающий в аренду две квартиры – одну в Москве, а другую в Алуште. – Зато случись у банка неприятности, я получу лишь гарантированные государством 750 тысяч рублей и ни копейкой больше. А квартира, даже упавшая в цене, останется при мне». Примерно так же рассуждает каждый шестой покупатель жилья в новостройках, хотя далеко не всякий готов признать себя инвестором. Впрочем, это касается лишь поку-

ПЕРЕЕЗЖАТЬ НА КУРОРТ КАК НА ПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА СОБИРАЮТСЯ НЕМНОГИЕ, А ВОТ РАССМАТРИВАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ИСТОЧНИК ДОХОДА ГОТОВЫ ПОЧТИ ВСЕ пок в своем регионе. Но стоит лишь выйти за его границы и замахнуться, скажем, на квартиру на черноморском побережье, картина тут же меняется. Как об инвесторе о НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

себе заявляет уже каждый второй покупатель, что и неудивительно. Переезжать на курорт как на постоянное место жительство собираются немногие, а вот рассматривать свою недвижимость как источник дохода готовы почти все.

НЕ ОЛИМПИАДОЙ ЕДИНОЙ

Евгения Старкова

Первым городом, испытавшим на себе интерес соотечественников, стал Сочи, еще в советские времена снискавший славу элитного курорта страны, а в 2007 году к тому же объявленный столицей зимних Олимпийских игр 2014. «Покупатель российской курортной недвижимости выбира-

ет проекты в тех городах, будущее ЖК «ОСТРОВ которых достаточно ясно, – говорит МЕЧТЫ». Евгения Старкова, директор по марВ КАТАЛОГЕ: кетингу компании MR Group, которая ЛОТ 900, реализует в олимпийской столице СТР. 107 ЖК премиум-класЖК «АКТЕР са «Королевский парк», комплекс апарГЭЛАКСИ» таментов «Актер Гэлакси» и ЖК «Остров В КАТАЛОГЕ: мечты». – В первую очередь это Сочи, ЛОТ 901, уже обеспеченный хорошо развитой инСТР. 107 фраструктурой». Согласно данным консалтингового агентства MACON Realty Group, на сочинском рынке жилой недвижимости сегодня представлены все сегменты – от класса «эконом» и «комфорт» до бизнес-класса и элитного, в том числе апартаменты. При этом стоимость квартир даже в новостройках эконом- и комфорт-класса вплотную приблизилась к расценкам в Московской области и составляет сегодня в среднем 60–65 тыс. руб./кв.м. Цена квадратного метра на объектах бизнес-класса колеблется в рамках 120–160 тыс. руб., а в премиальном сегменте доходит до 200 тыс. руб. Помимо олимпийской столицы все большую популярность среди российских покупателей приобретают и располо-

Регионы

Отношение к жилой недвижимости как к инвестиционному инструменту, то есть не только как к месту жительства, но и как к средству получения дохода, сегодня неоднозначное. Продвинутые в экономической науке скептики называют жилые квадратные метры «классическим высокорискованным активом», поскольку их ценность может не только резко возрастать, но и стремительно падать, увлекая за собой и доходность. Тем, кто в инвестиционном бизнесе не силен, разумнее всего, считают они, положить деньги в банк, что позволит не только сохранить их, но и гарантированно преумножить благодаря начисляемым процентам.

КАК ВЫБРАТЬ

Понятие «частный инвестор», которое еще каких-то 15–20 лет назад ассоциировалось у широких масс населения в основном с героями американских телесериалов, вполне успешно прижилось на московской почве. И даже более того – частные капиталы столичных жителей, желающих прирастить свои средства, хлынули в сторону Черного моря. Конечно, свою роль здесь сыграла эйфория перед предстоящей сочинской Олимпиадой, однако дело не только в ней.

Регионы

КАК ВЫБРАТЬ

Омывание капитала

Григорий Алтухов

ЖК «СТОЛИЧНЫЙ КВАРТАЛ» В КАТАЛОГЕ: ЛОТ 906, СТР. 108

между Сочи и Анапой, причем не только по географическому признаку, но и по уровню развития жилищного сектора и соотношению параметров «цена-качество». «Средняя стоимость 1 кв.м в домах экономи комфорт-класса сегодня здесь составляет 45–47 тысяч рублей, –

рассказывает он. – При этом город активно строится и развивается не только в жилищном секторе. Здесь возводятся новые спортивные объекты и гостиницы, но, конечно, без сочинского масштаба, заявлено о планах строительства центра морского туризма». Квадратный метр в геленджикском бизнес-классе в среднем стоит 83 тыс. руб., в элитном – около 120 тыс. руб. Примерно в том же ценовом диапазоне находится и жилая недвижимость Анапы, снискавшей славу отличного места для семейного отдыха.

ИНВЕСТОРОВ – МОРЕ

В отличие от других российских городов, где основное ядро покупателей формируется в основном из числа их же жителей, курортные города интересны не только местному населению. Море и мягкий климат привлекают сюда представителей практически всех российских регионов. «В нашем жилом комплексе на жителей Геленджика и Краснодарского края приходится 44% продаж, а остальные 56% – это покупатели из Москвы, Московской области и других регионов России. Доля москвичей ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

shutterstock.com

женные с ней на одной береговой линии города Анапа и Геленджик. По словам Григория Алтухова, коммерческого директора ФСК «Лидер», в портфеле проектов которой строящийся в Геленджике жилой комплекс «Столичный квартал», этот город является своего рода золотой серединой

shutterstock.com

Эдуард Жучков

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

СПЕЦИФИКА КУРОРТНОГО ЖИЛЬЯ – СОЧЕТАНИЕ ПРЕИМУЩЕСТВ ИНВЕСТИЦИОННОЙ И НЕИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОКУПКИ

Правда, и в таких случаях хозяева курортных квартир внакладе все равно не остаются. По наблюдениям местных риэлторов, в отсутствие арендаторов владельцы инвестиционных квадратных метров проводят на них отпуск сами, экономя тем самым на аренде номера в отеле, что пришлось бы делать,

Регионы

И это несмотря на то, что эксперты рынка практически в один голос утверждают – инвестирование в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду окупится очень нескоро. Согласно данным Irn.ru, даже в Москве, для которой характерен большой и, заметьте, постоянный приток населения из других регионов страны, сдача жилья внаем приносит не более 5% годовых. Справедливости ради надо сказать, что в курортных городах этот показатель может достигать и 7–10%, но в отличие от столицы он сильно зависит от внешних факторов типа сезонности, от активности туроператоров, развивающих конкурирующие с нашим черноморским побережьем заграничные курортные направления, и даже от погоды. «Поэтому покупка квартиры для последующей сдачи в аренду – это долгосрочная перспектива, своего рода возможность вложить свободные средства в консервативный инвестиционный инструмент», – говорит Евгения Старкова.

случись им выехать на отдых в другое место. А еще среди частных инвесторов в курортное жилье есть те, кто в принципе практикует так называемый смешанный тип использования своих площадей. «Многие покупатели недвижимости, расположенной в курортных городах, проводят здесь отпускной сезон сами, а в остальное вреЖК мя сдают свои квартиры и дома в «РЕЗИДЕНЦИЯ аренду», – поясняет Эдуард ЖучУТРИШ», ков, коммерческий директор УК В КАТАЛОГЕ: «Фонд Юг», реализующей в Анапе ЛОТ 911, такие проекты, как ЖК «РезиденСТР. 108 ция Утриш», курортно-жилые районы «Анаполис» и «Горное озеро», клубный поселок «Шато». – В этом специфика курортного жилья, которое позволяет сочетать преимущества инвестиционной и неинвестиционной покупки».

КАК ВЫБРАТЬ

среди них составляет 33%», – делится наблюдениями Григорий Алтухов. Примерно такие же данные называют и другие участники рынка курортного жилья. При этом как минимум четверть от общего числа собственников такой недвижимости приобИгорь Быченок ретают ее в инвестиционных целях – для сдачи в аренду отдыхающим. «Покупка курортного жилья в инвестиционных целях стабильно держится на высоком уровне», – говорит Игорь Быченок, руководитель службы продаж жилой недвижимости компании «Галс-Девелопмент», завершающей в Сочи строительство курортного комплекса «Камелия», около 25% апартаментов которого уже выкуплено частными инвесторами.

КАК СЭКОНОМИТЬ

Омывание капитала

ЛУЧШЕ МЕНЬШЕ, ДА ЛУЧШЕ

По словам специалистов, оптимальный вариант курортного жилья для покупки в инвестиционных целях – одно- и двухкомнатные квартиры. Кроме того, что такой формат наиболее востребован на рынке аренды, он еще и требует меньше вложений как в ремонт, так и в дальнейшее содержание. «Поскольку курортная недвижимость редко эксплуатируется круглый год, а коммунальные платежи вносятся регулярно, важно выбрать квартиру без излишков площади, чтобы минимизировать издержки», – объясняет Григорий Алтухов. Практически все девелоперы, работающие сегодня на рынке недвижимости черноморского побережья, этот фактор учитывают в своих проектах независимо от их класса. Так, например, в ЖК «Столичный квартал» от ФСК «Лидер» (Геленджик) основное предложение составляют одно- и двухкомнатные квартиры площадью 29–45 кв.м и 45–72 кв.м соответственно. В жилом квартале «Резиденция Утриш» от УК «Фонд Юг», расположенном в Анапе, помимо «однушек» и «двушек» представлены еще и небольшие студии, площадью от 23 кв.м. В ЖК премиум-класса «Королевский парк» от компании MR Group (Сочи) имеются однокомнатные квартиры площадью 50 кв.м. А в курортном комплексе «Камелия» от компании «Галс-Девелопмент» однокомнатных апартаментов нет, зато есть двухкомнатные площадью от 74,5 до 92,5 кв.м.

О ФИЗИКАХ БЕЗ ЛИРИКИ

Рынок жилья в городах черноморского побережья предложением сегодня не просто богат, а супербогат. По данным MACON Realty Group, только в Сочи список представленных на продажу квартир и апартаментов содержит 22 964 позиции, а после зимней Олимпиады к ним присоединится еще

Однако есть в этом море предложения свои подводные камни и рифы, знать о которых важно еще на берегу, то есть на этапе подбора курортных метров. Дело в том, что строительством в этом регионе активно занимаются не только юридические лица (то есть компании, которые отвечают перед покупателем своей репутацией и бизнесом), но и физические – обычные граждане. Им предъявить претензии в судебном порядке, случись что, конечно, можно, но компенсация понесенных убытков, как показывает практика в таких случаях, займет не один десяток лет. А уж о доходах от сдачи в аренду несостоявшегося инвестиционного жилья и вовсе говорить не приходится. Например, жертвами таких горе-застройщиков стали покупатели квартир в строящемся в Сочи многоэтажном доме на улице Плеханова, который в судебном порядке был признан самостроем и снесен. «Девелоперами» этого объекта выступили три физических лица, собравших деньги с дольщиков, чей ущерб, разумеется, никто не возместил. Кроме того, в курортных городах сегодня распространена практика возведения жилых многоквартирных домов на участках, предназначенных под дачное строительство. Даже если застройщику удастся каким-то образом урегулировать юридические вопросы с местными властями, жить в таких домах крайне проблематично. «Как правило, частники врезаются в уже существующие городские сети, что приводит к перебоям с электричеством, водоснабжением, а ведь для квартиры, от которой арендодатель хочет получать стабильный доход, это не самая хорошая характеристика», – говорит Григорий Алтухов. Чтобы оградить себя от подобных проблем, прежде всего нужно внимательно изучить всю документацию на объект – ознакомиться с проектной декларацией, выяснить, каким образом оформлена земля под застройку, по максимуму получить хотя бы из открытых источников информацию о застройщике. Один из факторов, на которые стоит обратить особое внимание, – возможность получения ипотеки на покупку квартиры в данном объекте. На дома, строящиеся с нарушениями, банки ипотечных кредитов не дают. «Опытные инвесторы понимают, что не нужно гнаться за максимальной доходностью, – говорит Игорь Быченок. – Лучше зайти в проект, который точно будет реализован в заявленные сроки. И если инвестор видит, что комплекс строится в соответствии с заявленным регламентом, риск в данном случае минимизируется». ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

shutterstock.com

Регионы

10 513 апартаментов, расположенных в олимпийских объектах. Достаточно большой выбор предлагает покупателям и Геленджик, где, по подсчетам аналитиков офиса швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ, ежегодно вводится порядка 100 тыс. кв.м жилья. А в Анапе, по данным той же компании, этот показатель составляет и вовсе более 200 тыс. кв.м в год.

Сдам море в аренду Какую недвижимость выгоднее купить, чтобы заработать на аренде: черноморскую или московскую

СКОЛЬКО ЕЖЕМЕСЯЧНО МОЖЕТ ПРИНЕСТИ АРЕНДА?

Данные для однокомнатной квартиры или апартаментов класса «комфорт» площадью 30 кв.м с полной обстановкой

В СЕЗОН В НЕСЕЗОН

СОЧИ

ГЕЛЕНДЖИК

АНАПА

МОСКВА

35–45 тыс. руб. 20–25 тыс. руб.

30–35 тыс. руб. 15–20 тыс. руб.

25–30 тыс. руб. 10–15 тыс. руб.

30–45 тыс. руб.

КАК БЫСТРО ОТОБЬЮТСЯ ИНВЕСТИЦИИ?

СЕЗОН АКТИВНОЙ АРЕНДЫ НА МОРЕ – 5 МЕСЯЦЕВ В ГОД

Затраты на покупку недвижимости, разделенные на ежегодные доходы от аренды

СРОК ОКУПАЕМОСТИ

СОЧИ 10 лет

ГЕЛЕНЖИК 10,5 года

АНАПА 11,5 года

МОСКВА 11–12 лет

КАК УПРОСТИТЬ ЗАДАЧУ, НЕ УПУСТИВ СВОЮ ВЫГОДУ?

Некоторые управляющие компании готовы взять поиск арендаторов и контроль за недвижимостью на себя

ЧТО ОБЕЩАЮТ

СДАДУТ ПО МЕРЕ ВОЗМОЖНОСТИ

СДАДУТ С ГАРАНТИЕЙ

СКОЛЬКО ПОЛУЧИТ СОБСТВЕННИК

до 80% арендных платежей, но нерегулярно

от 50% платежей, но регулярно

В Москве только в 3% ЖК и комплексах апартаментов УК предлагают собственникам услуги по полному управлению недвижимостью и сдаче ее в аренду На черноморском побережье ту же опцию обещают в 40% комплексов, но лишь в половине есть качественная управляющая компания, способная справиться с этой задачей

В теплом месте

Когда в Москве холод, ветер, а на носу в переносном и прямом смысле слова снег, возможно ли не мечтать о море? Конечно же, мечтать надо. И не только мечтать, а действовать! Скажите, есть ли смысл москвичу покупать квартиру на Черном море? На мой взгляд, да. Во-первых, чтобы в любой момент бесплатно отдыхать на море самому. Во-вторых, чтобы зарабатывать, сдавая ее тем, кто не был так умен, как вы, и не купил себе здесь квартиру. При хорошем стечении обстоятельств вы окупите свои расходы лет за 7–10, а дальше – чистая прибыль. Ну и третье: не забываем о том, что мы не молодеем и ближе к пенсии среднестатистическому москвичу наверняка захочется всерьез и надолго поселиться в более теплом климате, презрев извечный столичный смог, пробки, дожди и длинную зиму. Так что прочь сомнения! Покупаем! Для начала определимся с местом. Вот я лично в Сочи ни ногой: суетно, пафосно, а море-то… ну, скажем, не самое чистое, да и цены кусаются. А вот Геленджик вполне бы подошел. Грузового порта здесь нет, поэтому море прекрасно, и городок красивый, в чистом виде курортный. А вокруг – горы. Ну чем не Франция, Лазурный Берег?

«СТОЛИЧНЫЙ КВАРТАЛ» в цифрах

5 минут от моря

и центра Геленджика

I квартал 2014 года –

окончание строительства первой очереди

1,5 млн руб. – минимальная

цена 1-комнатной квартиры

30–80 кв.м – площади квартир 10 га – общая площадь земельного участка

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

А вот много чем не Франция! Например, ценами на недвижимость. Безусловно, они здесь ниже, чем на достославном Лазурном Берегу и даже чем в подмосковной «зоне рискованного земледелия». Хотя если бы мы настраивались на покупку дома, именно коттеджа, на своем земельном участке, то ценник нас бы изрядно удивил. Он высокий. Дома здесь продаются по ценам, что называется, выше ожиданий. Но мы же не нацеливаемся на дом – с ним и проблем на порядок больше. Наша цель – квартира. Качественная, обеспеченная всей необходимой инфраструктурой и привычными коммуникациями. Но городских новостроек возводят здесь немного, и все самые лучшие места под солнцем давно заняты. Практически 80% игроков рынка жилой недвижимости Геленджика – физические лица, которые занимаются локальными стройками. Профессиональных строительных компаний меньшинство, их проекты можно пересчитать по пальцам. Но для себя я кое-что все-таки присмотрела.

ским магистральным сетям) и собственной инфраструктурой (предусмотрено строительство детского сада, автостоянки, рядом планируется строительство торгового комплекса с кинотеатром, ресторанами и магазинами).

Жилой комплекс «Столичный квартал» находится в Южном микрорайоне Геленджика, на пересечении улиц Луначарского и Островского. До остановки городского транспорта, на котором можно проехать в любую часть города, несколько метров. Дорога до центра города и набережной на машине займет три минуты, а прогулка пешком по тенистому тротуару – 25 минут. Проект радует качественной инженерией (индивидуальные газовые котлы отопления, все инженерные коммуникации центральные и подключены к город-

Но самое главное – и это абсолютная редкость для местных проектов – квартиры продаются в соответствии с законом «О долевом строительстве» (214-ФЗ), согласно которому договор проходит государственную регистрацию. Это служит гарантией юридической чистоты и надежности застройщика – ФСК «Лидер», известной в Москве своими качественными проектами и обладающей огромным опытом в строительстве жилой недвижимости. В начале 2013 года в «Столичном квартале» в эксплуатацию сдали первые три дома. Всего в комплексе будет более тысячи квартир площадью от 30 до 80 кв.м. Полным ходом идет строительство еще трех домов. Все работы по первой очереди строительства будут завершены в I квартале 2014 года. Поэтому владельцы квартир уже следующим летом смогут отдыхать в Геленджике в собственной квартире. Так что не знаю уж, как вы решили, а я пошла звонить в ФСК «Лидер»!

Офис продаж в Геленджике: 8-988-133-0000 Офис продаж в Москве: 8-800-700-9808 (звонок бесплатный)

www.st-kv.ru, www.fsk-lider.ru

НОВОСТРОЙКИ | НОЯБРЬ 2013

Каждый новосел мечтает найти под елкой собственную лошадь

shutterstock.com

И хвост и грива

Дизайнерские наклейки, SNUGGLEDUST STUDIOS, Великобритания 

Интерьер

Длинногривые красавцы всех мастей и расцветок могут легко поместиться даже в самую маленькую квартиру

Грелка для заварочного чайника, MY BABOO, Шотландия 

Игрушечный конь-качалка,  Charm



Новогодние украшения, AIGA & GINTA, Великобритания

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

КАК ОБУСТРОИТЬ

Вместо кошек первыми в новую квартиру скоро станет модно запускать лошадей – приближается год, властвовать в котором, согласно восточному календарю, будет это элегантное животное. К сожалению, под нужды настоящих непарнокопытных современное городское жилье мало приспособлено, но тут на помощь приходят дизайнеры. По их мнению, лошадиные мотивы уместны в любом интерьере вне зависимости от стиля квартиры, так что проблем с подарками для новоселов под Новый год не возникнет. Знай, выбирай!

Стоппер для двери, Dora Designs, Англия



 Наволочка из овечьей шерсти, Clayre & Eef, Голландия

 Креслокачалка Rocky, Италия, Prima Mobili



Подушка с фотопринтом, Textile-Home.ru

Самые функциональные лошади в квартире: вы можете на них сидеть, лежать или даже использовать их как маленький домашний сейф



Деревянная тумбочка Woodland Creek Furniture Horse End Table with Metal Artwork

Держатели для книг, керамика, IMAX Accent, США





Подставка для ног, кожа, SCULLY & SCULLY, США

Полотенца Kissing Horses, Anorak, Великобритания 

КАК ОБУСТРОИТЬ

Sock Horse – Red and White, BPM Childcare, Новая Зеландия 

Коллекция 3 horses, Concetta Gallo for Habitat, Великобритания 

Коллекция посуды, ручная роспись, HANNAH BERRIDGE, Великобритания 

 Поднос, RODDY & GINGER, Великобритания

Яркие, игривые лошадки поднимают настроение и позволяют даже взрослому взглянуть на мир глазами ребенка



Коллекция текстиля RODDY & GINGER, Великобритания

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

Игрушка-качалка «Пони», Mamas & Papas 

Интерьер



Кружка Heart Horse, HorseLoverZ

Подмосковье

В СЕКТОРЕ

Алексей Лоссан

Узкое шоссе с широким будущим Можно ли двухполосным Носовихинским шоссе заманить покупателей недвижимости в Подмосковье Любой житель Подмосковья, которому приходится часто кататься в столицу, мечтает, чтобы его город связывала с Москвой широкая бессветофорная дорога и по ней можно было нестись во весь опор. К сожалению, для большинства направлений это утопия, приходится довольствоваться тем, что есть. А вот при выборе между широкой дорогой, но изобилующей светофорами, и узкой, зато не столь активно регулируемой трехглазыми агрегатами, есть над чем задуматься. Возможно, второй вариант даже предпочтительнее. Вот и двухполосное Носовихинское шоссе вполне могло бы дать фору своим соседям, Горьковскому и Рязанскому, если бы не проблема под названием «железнодорожные переезды». Когда говорят про восток Подмосковья, чаще всего имеют в виду Горьковскую федеральную трассу, хотя в этом секторе Московской области есть еще несколько перспективных направлений, например Носовихинское и Егорьевское, одни из старейших трасс в регионе. Так, Носовихинское шоссе, начинаясь от МКАД, пересекается с «Малой бетонкой» и упирается в «Большую бетонку» в городе Ликино-Дулево. При этом исторически дорога является сельской: не случайно ее название происходит от деревни Носовихи, позднее вошедшей в состав города Железнодорожный. А еще раньше она называлась Вохонской дорогой, в честь села Вохна. Вдоль нее селились в основном старообрядцы, работавшие на местных предприятиях. Поток грузовиков и фур здесь значительно меньше, чем на соседней Горьковской трассе, однако пропускная способность все равно невелика. Дело в том, что дорога в основном двухполосная и ее ширина на большинстве участков не превышает 7 м, идти на обгон опасно, аварии здесь совсем не редкость. Неудивительно, что при такой сложной дорожной ситуации на участке трассы от Железнодорожного до Электроуглей обгон запрещен вовсе, а зимой и весной по дороге закрыто движение фур весом более 12 т. Правда, в Железнодорожном трасса все-таки расширяется до четырех полос, однако на загородных участках она все равно достаточно узкая.

Чтобы улучшить транспортную доступность и снизить аварийность Носовихинского шоссе, давно планировалось расширить трассу, но пока проект так и не был реализован. Более того, в настоящий момент власти решили ограничиться всего лишь строительством новых путепроводов. Так, к 2015 году планируется возвести путепровод через железную дорогу на 20-м км магистрали, где сейчас возникают гигантские пробки. Кроме того, Носовихинское шоссе планируется расширить на участке, ведущем в Железнодорожный из Москвы. Схожая ситуация сложилась на Егорьевском шоссе – эта трасса также является тупиковой и региональной. В частности, после того как она «утыкается» в Московское большое кольцо, долго петляет и заканчивается в древнем городе Касимове. При этом непосредственно через Егорьевск дорога не идет, а проходит рядом. Как и Носовихинское шоссе, она по большей части двухполосная, неосвещенная и с множеством аварийных участков. Целевая программа «Дороги Подмосковья» предусматривает строительство четырехполосной трассы, которая пройдет от Егорьевского шоссе через лесной массив в Родниках и выйдет на улицу Октябрьская на северной стороне поселка Удельная. Однако местные жители активно протестуют против строительства, так как в итоге должно быть снесено несколько городских объектов включая школу.

Районы

Ногинский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский

Города

Железнодорожный, Электроугли, Ликино-Дулево, Куровское, Егорьевск, Шатура

Главные транспортные пути

Носовихинское и Егорьевское шоссе

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

В СЕКТОРЕ

Железнодорожный

Подмосковье

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ Удаленность от МКАД

10 км

Численность населения

147 тыс. чел.

Площадь

2555 га

Крупные трассы поблизости

Носовихинское шоссе

Железнодорожные станции в черте города

Железнодорожная, Купавна

Ближайшие города

Реутов (0 км) Электроугли (9 км)

Город Железнодорожный прославил на весь мир Лев Николаевич Толстой: считается, что именно здесь, на станции Обираловка, под поезд бросилась Анна Каренина, главная героиня его одноименного романа. Правда, место, где разворачивалась одна из самых страшных сцен русской литературы, от современных платформ находится в некотором отдалении, на территории депо. Поэтому взглянуть на него вряд ли удастся. Зато описанную в романе водокачку увидеть может каждый. Современный город, по сути, построен вокруг станции Железнодорожная – она до сих пор считается его главным центром, а до МКАД отсюда ровно 10 км. Здесь проходит одна из главных железнодорожных веток страны: Москва – Нижний Новгород. С дорогой в Нижний связан и топоним Обираловка (так назывался Железнодорожный до 1939 года): такое название город получил из-за систематических грабежей, которым подвергались проезжавшие на нижегородскую ярмарку и обратно купцы, а сама дорога в то время проходила через густой лес. Сегодня местные жители о темных страницах прошлого стараются не вспоминать и называют его по-домашнему «Железкой». Город вытянут на 7 км вдоль Носовихинского шоссе, которое плавно переходит в Советскую улицу. По сути, где заканчиваются Новокосино и Реутов, там начинается Железнодорожный. Кроме того, к городу относится и отдаленный анклав – Купавна.

В современном Железнодорожном девять микрорайонов: Лесной, Керамика, Купавна, Кучино, Ольгино, Павлино, Саввино, Центр и Центр-2. Большинство новых домов возводится в центральной части, недалеко от Пролетарской и Советской улиц. Любопытно, что строительство идет в основном на улицах с писательскими именами, а таких тут много: видимо, город продолжает чтить свое славное литературное прошлое. Например, новостройки есть на улицах Некрасова и Маяковского… Правда, коротенькая улица, названная по имени самого «профильного» для Железнодорожного писателя – Льва Толстого, новостроек лишена. Зато новые дома есть и в других районах, например микрорайоне Центр-2, а из-за обилия реализуемых проектов (сейчас их около десяти) город можно причислить к лидерам подмосковного строительства.

КАК ДОБРАТЬСЯ На своих колесах • Проще всего: по Носовихинскому шоссе, до границы города – 7 км от МКАД • Длиннее, но иногда удобнее: по Новоухтомскому шоссе (в районе 7-го км МКАД), далее по второстепенным дорогам до Павлина, около 11 км от МКАД

На чужих колесах • Быстрее всего: маршрутки №100 и 582 от станции метро «Выхино», время в пути – около 40 минут • Подольше: автобус №142 от станции метро «Новогиреево», время в пути – от 50 минут до 1 часа

С машинистом • Быстро, но не часто: на экспрессе или «спутнике» (в среднем 1-2 раза в час) от Курского вокзала до платформы Железнодорожная, время в пути – 23–27 минут • Медленнее, но регулярно: на обычной электричке, время в пути – 30–37 минут

Новостройки в Железнодорожном ищите в каталоге на стр. 82 44

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ 25 км

Численность населения

20,5 тыс. чел.

Площадь

2400 га

Крупные трассы поблизости

Носовихинское шоссе

Железнодорожные станции в черте города

Электроугли, 33-й км

Ближайшие города

Реутов (15 км), Старая Купавна (11 км)

В отличие от большинства поселений восточной части Подмосковья Электроугли появились относительно недавно. Город на этом месте возник всего лишь в самом конце XIX века, одновременно с заводом «Электроугли», ставшим основным градообразующим предприятием. Позднее к городской территории были присоединены поселки Вишняковские Дачи и Светлый.

лающих «ползти» через все светофоры Балашихи). Но можно воспользоваться и всеми видами общественного транспорта: как железнодорожного, так и автобусного. Так, на автобусе, идущем до станции метро «Площадь Ильича», время в пути может растянуться до полутора часов, зато до расположенной вблизи нее платформы Серп и Молот на электричке можно доехать примерно за 45 минут. Впрочем, нужно понимать, что в Электроуглях железнодорожная станция расположена в центре промзоны, примерно в 2 км от остального города. Почти на такое же расстояние удалено от платформы и большинство новостроек (они возводятся в районе улицы Школьная). Еще одна новостройка находится в микрорайоне Светлый – небольшом анклаве в отдалении от остального города, на месте «Радиоцентра №11», в пешей доступности от платформы 33-й км. Впрочем, стоит понимать, что этот жилой комплекс также расположен по соседству с промзонами и вдалеке от основных городских магистралей.

КАК ДОБРАТЬСЯ

Развитие города связано в основном с производством керамики: неподалеку находятся залежи кудиновских глин. Впервые добывать эту глину стали еще в середине XVIII века, а позднее в окрестностях Электроуглей появилось множество различных заводов. В настоящий момент Электроугли уже не только рабочий поселок, но и научный центр. Здесь расположено сразу несколько наукоемких предприятий, например научно-производственный комплекс «Альтернативная энергетика», занимающийся созданием литий-ионных аккумуляторов для космических ракет. Еще один пример – НИИ электроугольных изделий, который входит в состав «Ростехнологий» и участвовал, в частности, в создании комплекса «Тополь-М». При этом в отличие от расположенных неподалеку Ногинска и Электростали город совсем небольшой: здесь живет примерно 20 тыс. человек.

На своих колесах

На собственном автотранспорте добраться до Электроуглей можно либо по Носовихинскому шоссе, на котором и располагается город и которое переходит в одну из главных его улиц – Железнодорожную, либо по соседним Егорьевскому или Горьковскому (последний вариант для экстремалов, же-

С машинистом

• Короче, но с ж/д переездами: по Носовихинскому шоссе, 25 км от МКАД • Длиннее, но иногда удобнее: по Егорьевскому шоссе с поворотом на Электроугли в районе деревни Капустино, длина пути – около 35 км

На чужих колесах • Единственный вариант: автобус №487 или маршрутное такси №387 (ходят каждые 30–45 минут) от станции метро «Новогиреево», время в пути – от 1 часа 20 минут

• Единственный вариант: электричка с Курского вокзала (в часы пик ходит в среднем каждые 13–18 минут), время в пути – 40–54 минуты

Новостройки в Электроуглях ищите в каталоге на стр. 83 НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

Подмосковье

Удаленность от МКАД

В СЕКТОРЕ

Электроугли

В СЕКТОРЕ

Ликино-Дулево

Подмосковье

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ Удаленность от МКАД

75 км

Численность населения

31 тыс. чел.

Площадь

1400 га

Крупные трассы поблизости

Московское большое кольцо, Носовихинское шоссе

Железнодорожные станции в черте города

Дулево (Большое кольцо Московской железной дороги)

Ближайшие города

Орехово-Зуево (12 км)

Ликино-Дулево расположено в месте пересечения Носовихинского шоссе и так называемой «Большой бетонки». Кольцевая трасса практически «нанизывает» на себя город, переходя в его черте в улицу Калинина, потом в Почтовую, а затем в Советскую. В итоге в городе всегда активное движение фур и грузовиков, а местным жителям предсказать время в пути на автотранспорте до Москвы практически невозможно. Ликино-Дулево сравнительно невелико, здесь проживает около 30 тыс. человек, однако среди городов, не являющихся районными центрами, он самый крупный в Подмосковье. История этих мест достаточно интересна: в отличие от тех же Электроуглей Ликино и Дулево (единым населенным пунктом они стали лишь в 30-х годах XX века) существовали еще во времена Ивана Грозного, а затем в XIX веке здесь появился знаменитый фарфоровый завод. Позднее к главным предприятиям добавились прядильно-ткацкая фабрика, лакокрасочный завод и ЛиАЗ. С точки зрения инфраструктуры ситуация в городе неоднозначная. Так, развитие ее развлекательной составляющей местные жители связывают с реконструкцией бывшего кинотеатра «Мир», который в своем прежнем качестве должен был вновь открыться еще в 2011 году (до этого он в течение 15 лет сдавался в аренду разным непрофильным компаниям). Впрочем, из-за последнего кризиса работы застопорились, однако городские власти планируют все-таки решить проблему. В будущем кинотеатр должен стать большим культурно-досуговым центром с современным киноконцертным залом.

Зато в плане образовательной инфраструктуры Ликино-Дулево может стать примером для всей страны. Дело в том, что еще несколько лет назад городские власти сделали ставку на реформирование системы образования и решили внедрять самые современные способы преподавания – как на этапе начальных классов, так и в средней школе. Более того, многие преподаватели местных школ на основе своей практической работы даже защитили диссертации по педагогике. Всего в городе работает шесть школ, рассчитанных примерно на 3,7 тыс. детей, и каждая использует собственные инновационные методы работы. В итоге небольшой город регулярно «поставляет» победителей олимпиад и различных соревнований.

КАК ДОБРАТЬСЯ На своих колесах • Самый короткий, но не всегда самый быстрый путь: по Носовихинскому шоссе до Московского большого кольца (75 км) • Оптимальный вариант: по Егорьевскому шоссе, переехав в районе деревни Кошерово (33 км от МКАД) на Носовихинское шоссе, далее еще 48 км

На чужих колесах • Единственный вариант: от станции метро «Партизанская» на автобусе до Орехово-Зуева (в пределах Ликино-Дулева у него семь остановок), время в пути – 2 часа 15 минут и более

С машинистом • Быстрее, но часть пути на автотранспорте: от Курского вокзала до платформы Дрезна (в зависимости от времени суток электрички ходят 1–3 раза в час), время пути – от 1 часа 20 минут до 1 часа 40 минут, далее на автотранспорте (примерно 10 км) • Дольше, но только на электричках: от Казанского вокзала до станции Куровская, далее пересев на электричку до станции Дулево; суммарное время в пути – около 2 часов 50 минут

Новостройки Подмосковья ищите в каталоге на стр. 80 46

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ 75 км

Численность населения

21,6 тыс. чел.

Площадь

900 га

Крупные трассы поблизости

Московское большое кольцо, Егорьевское шоссе

Железнодорожные станции в черте города

Куровская, 90-й км

Ближайшие города

Ликино-Дулево (16 км)

Куровское – один из самых древних городов в Подмосковье: первые поселения вятичей в этих местах возникли еще в каменном веке, а деревня сформировалась в XVII столетии. Но главный толчок к развитию произошел в XIX веке в связи с появлением здесь ткацкой мануфактуры, а затем железнодорожной ветки, связавшей Орехово-Зуево с Егорьевском. Впрочем, в последнее время город оказался в непростой ситуации: его основное градообразующее предприятие «Куровской текстиль» было признано банкротом, а имущество фабрики распродали в ходе аукциона. Как и Ликино-Дулево, Куровское – город на «Большой бетонке». Он расположен между Новорязанским и Горьковским шоссе, ровно посередине. Однако в отличие от Ликино-Дулева «бетонка» не является тут основной магистралью, а всего лишь проходит по окраине. В плане инфраструктуры Куровское уступает Ликино-Дулеву: здесь действуют только три детских сада, три школы и одна гимназия. То есть количество образовательных заведений меньше вдвое, при том что численность населения отличается лишь на треть. Новостройки в основном расположены в центральной части города, в районе улиц Коммунистическая и Свердлова. Выбирать вроде бы есть из чего, однако перед покупкой стоит очень внимательно оценить качество строительства и состояние коммуникаций: слишком уж часто здесь возни-

кают аварийные ситуации и выявляются случаи нарушения строительных норм возведения новых объектов. Самый свежий пример – в октябре из-за повреждения водопроводного коллектора без горячей и холодной воды оставались 2 тыс. человек (водоснабжение было восстановлено лишь спустя 4,5 часа). Причиной аварии стало повреждение при проведении строительных работ. А чуть ранее инспекция Главстройнадзора в ходе плановой проверки подмосковных строек выявила серьезное нарушение при возведении местного детского сада: прочность бетона и монолитных стен подвала не соответствовала проектным показателям, что угрожает безопасности всего строения.

КАК ДОБРАТЬСЯ На своих колесах • Самый короткий путь: по Егорьевскому шоссе до деревни Асташково (59 км), далее поворот на Куровское (еще 16 км) • Длиннее, но иногда комфортнее: до любой точки Московского большого кольца, далее до Куровского

На чужих колесах • Быстро, но не от Москвы: автобус №22 из Орехово-Зуева, время в пути – 45–65 минут • Долго и трудно: маршрутка №376 от станции метро «Выхино» в направлении Рошаля, время в пути – от 1 часа 40 минут (согласно расписанию) до 2,5 часа (по фактической скорости движения)

С машинистом • Единственный вариант: электричка от Казанского вокзала, время в пути – от 1 часа 25 минут до 2 часов (в зависимости от количеств остановок)

Новостройки Подмосковья ищите в каталоге на стр. 80 НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

Подмосковье

Удаленность от МКАД

В СЕКТОРЕ

Куровское

В СЕКТОРЕ

Егорьевск

Подмосковье

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ Удаленность от МКАД

89 км

Численность населения

71 тыс. чел.

Площадь

2400 га

Крупные трассы поблизости

Егорьевское шоссе, Московское большое кольцо

Железнодорожные станции в черте города

Егорьевск

Ближайшие города

Воскресенск (26 км), Куровское (28 км)

Много лет назад именно здесь, в Мещерской низменности, проходила граница трех княжеств – Московского, Владимирского и Рязанского. Так что поселение, расположенное в этой точке, обязано было платить дань всем трем князьям. Однако в реальности не платило никому. Поговаривают, именно оттого, что жителям удалось «объегорить» всех соседей, город так и прозвали – Егорьевск. Изначально здесь было расположено село Высокое, известное еще со времен московского князя Василия Темного. Позднее оно было переименовано в Григорьевское – отсюда другая версия происхождения названия этих мест. При этом будущий Егорьевск получил статус города еще во время правления Екатерины Второй и более того, сделался столицей уезда. Здесь стали проходить ежегодные ярмарки, появились ткацкая мануфактура и бумагопрядильная фабрика братьев Хлудовых (она сохранилась до наших дней). Строительство в 1860-е годы железной дороги из Воскресенска дало еще один стимул развитию Егорьевска. Впоследствии он стал одним из первых подмосковных городов, где появился свой водопровод. В итоге ко времени октябрьского переворота 1917 года Егорьевск считался одним из самых перспективных городов Подмосковья, который при этом развивался исторически независимо от Москвы, – фактически полноценный промышленный кластер, что-то вроде современной Калуги, одновременно являясь одним из главных центров старообрядчества в стране.

На сегодняшний день Егорьевск уже растерял свою былую значимость. Добраться до него можно несколькими путями: с одной стороны, через «Большую бетонку», с другой – напрямую из Москвы по Егорьевскому шоссе, причем с этой трассы существует даже два съезда в сторону города. Это один из самых отдаленных от российской столицы центров Подмосковья: дорога от МКАД занимает около 90 км, при этом из городов ближе всех от него расположены Воскресенск и Куровское. Впрочем, Егорьевск невозможно назвать депрессивным: здесь работает просто гигантское для такого небольшого поселения количество больниц и поликлиник, в том числе несколько частных. За последнее время в городе также открылось несколько новых предприятий, включая заводы Gedeon Richter, Kronospan, Tchibo, Saint-Gobain Isover, Bella.

КАК ДОБРАТЬСЯ На своих колесах • Самый удобный вариант: от МКАД по Октябрьскому проспекту, далее по Егорьевскому шоссе (89 км) • Альтернативный путь: по Рязанскому шоссе до Московского большого кольца, далее до Егорьевска, общий путь – около 118 км

На чужих колесах • Единственный вариант: от станции метро «Выхино» на автобусе №325 (ходит два раза в час), время в пути – от 2 часов 15 минут

С машинистом • Редко, но без пересадки: от Казанского вокзала на электричке до Егорьевска (ходит три раза в сутки), время в пути – около 2 часов 40 минут • Немного чаще, но пересадкой: от Казанского вокзала с пересадкой на Большое кольцо Московской железной дороги в Воскресенске или Куровской (оптимально стыкуются по времени шесть электричек в сутки), время в пути – до 2 часов 53 минут

Новостройки в Егорьевске ищите в каталоге на стр. 83 48

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ 120 км

Численность населения

40 тыс. чел.

Площадь

3600 га

Крупные трассы поблизости

Московское большое кольцо

Железнодорожные станции в черте города

Шатура

Ближайшие города

Куровское (40 км)

Шатура, расположенная неподалеку от границы с Владимирской областью, – один из самых отдаленных городов Подмосковья, доехать сюда из Москвы непросто. Впрочем, у нее есть и гораздо более серьезный недостаток – это множество расположенных в окрестностях торфяников. Поэтому летний кошмар 2010 года, когда столица задыхалась от смога из-за горящего торфа, в Шатуре повторяется регулярно – чуть ли не каждое лето, хоть и не в таких масштабах. Как и Егорьевск, город расположен в центре Мещерской низменности, поэтому здесь собираются не только все грязные выбросы, но и потоки холодного воздуха. Это приводит также к тому, что температура может подниматься летом до +40ºС, а зимой опускаться до -30ºС. Правда, подобный минус слегка компенсируется расположенным практически в центре города каскадом озер Святое. При этом именно через Шатуру проходит железнодорожная ветка на Нижний Новгород. Название «Шатура» – один из немногих сохранившихся на этой территории дорусских топонимов: «ур» означало на булгарском «место» или «овраг», а словом «шат» в финно- угорских языках часто обозначают холм или пригорок. Историки доказали, что поселение здесь существовало с начала XV века и уже тогда называлось Шатур. Таким образом, современный город – одно из самых древних поселений в Подмосковье.

Однако в отличие от Егорьевска Шатуре повезло меньше: она так и не стала центром промышленности, а ее население в основном работало вахтовым методом в соседних областях. В итоге серьезный толчок к развитию город получил только в начале XX века, когда в его окрестностях начались разработки торфяников. На их основе и появилась ГРЭС, которая вот уже долгие годы обеспечивает электроэнергией Москву. Однако будущее развитие Шатуры эксперты связывают в основном не с промышленностью, а с туризмом: озеро Святое – одно из самых больших в Подмосковье, а неподалеку от него есть и другие озера, образовавшиеся на месте метеоритных воронок. Подобные «метеоритные» озера есть только на острове Сааремаа в Эстонии, и они считаются священными. В частности, их называл главной достопримечательностью страны первый современный эстонский президент Леннарт Мери. А подмосковные воронки – самые крупные из «молодых» кратеров в Европе.

КАК ДОБРАТЬСЯ На своих колесах • Самый короткий путь: по Егорьевскому шоссе, повернув в районе деревни Асташково по направлению на Куровское, далее, переехав Московское большое кольцо, по прямой до Шатуры, общий путь – около 120 км • Длиннее, но иногда удобнее: любым способом до Московского большого кольца, далее поворот на Шатуру

На чужих колесах • Единственный вариант: от станции метро «Выхино» автобусом до Рошаля (ходят 1– 2 раза в час), время в пути – от 2,5 часа

С машинистом • Единственный вариант: от Казанского вокзала на электричке до Шатуры или Черустей (ходят каждые полчаса), время в пути – от 2 часов 7 минут до 2 часов 48 минут (в зависимости от числа остановок)

Новостройки в Шатуре ищите в каталоге на стр. 84 НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

Подмосковье

Удаленность от МКАД

В СЕКТОРЕ

Шатура

КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК

МОСКВЫ, НОВОЙ МОСКВЫ, МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И РЕГИОНОВ

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

КАТАЛОГ РУЧНОЙ СБОРКИ Чтобы предоставить вам только достоверную информацию, мы включили в каталог лишь те новостройки, информацию о которых самостоятельно проверили и актуализировали. Чтобы вам было удобнее пользоваться каталогом, наиболее интересные новостройки мы обозначили следующими символами:

СТАРТ ПРОДАЖ

ОТЛИЧНОЕ КАЧЕСТВО

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ

ЛУЧШАЯ ЦЕНА

Чтобы сэкономить ваше время, по каждой новостройке мы узнали координаты лучших менеджеров по показам и продажам, которые знают эти объекты как свои пять пальцев.

+7 (495) 777-9080,

Наберите назовите номер лота заинтересовавшей вас новостройки, и мы соединим вас с ними напрямую.

Если вас заинтересовал инвестиционный объект, продажи в котором еще не открыты, пишите на адрес

lot@miridom.ru,

указав в теме письма номер лота. Мы будем держать вас в курсе и сообщим о начале продаж! НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ? ПИШИТЕ НА АДРЕС LOT@MRIDOM.RU, УКАЗАВ НОМЕР ЛОТА

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ Монолитно-кирпичный жилой комплекс бизнес-класса на стадии подготовки площадки Срок сдачи: 2015–2016 год Проезд: м. «Алексеевская», 13 мин пешком; от Ярославского вокзала 10 мин на электричке до ст. Маленковская

ЖК «МАЛОМОСКОВСКАЯ» СВАО, ул. Маломосковская, вл. 14-16

ЛОТ И-116

e-mail: lot@miridom.ru

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ 24-этажный жилой дом по проекту архитектурного бюро АДМ Квартиры: 1–4-комнатные, свободная планировка, потолки 3 м В проекте: застекленные нишидворы на 16 квартир каждый, зимний сад, стеклянные зеленые панели на фасаде, двухуровневый подземный паркинг, наземная парковка Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Алексеевская», 5 мин пешком

ЖК «СТАРОАЛЕКСЕЕВСКАЯ» СВАО, ул. Староалексеевская, вл. 5

ЛОТ И-117

e-mail: lot@miridom.ru

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ 10-этажные монолитно-кирпичные дома с панорамным остеклением Квартиры: 1–4-комнатные, 49–147 м², потолки 3,05 м, в каждой большая лоджия В проекте: двухуровневый подземный паркинг, оборудованный индивидуальными кладовыми Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: м. «Преображенская площадь», 10 мин пешком

ЕСЛИ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛ

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ, В КОТОРОМ ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ, ПИШИТЕ НА АДРЕС

LOT@MIRIDOM.RU,

УКАЗАВ В ТЕМЕ ПИСЬМА НОМЕР ЛОТА. МЫ БУДЕМ ДЕРЖАТЬ ВАС В КУРСЕ И СООБЩИМ ВАМ О НАЧАЛЕ ПРОДАЖ! 52

ЖК «НАСЛЕДИЕ» ВАО, 1-я ул. Бухвостова, 12/11

ЛОТ И-206

e-mail: lot@miridom.ru

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ? ПИШИТЕ НА АДРЕС LOT@MRIDOM.RU, УКАЗАВ НОМЕР ЛОТА

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ 8–25-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 38– 45 м²; 2-комнатные, 52–64 м²; 3-комнатные, 78–85 м² Планируемые цены: от 3 млн руб. на старте продаж В проекте: подземный паркинг с кладовыми для каждой квартиры Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Новокосино», 30 мин пешком

13–17-этажный жилой комплекс Рядом: инфраструктура района Хорошево-Мневники Срок сдачи: 2014 год Проезд: м. «Полежаевская» или «Октябрьское поле», 10 мин на общественном транспорте; в перспективе рядом с комплексом откроют м. «Улица Народного Ополчения»

ЖК «НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ, 15» СЗАО, ул. Народного Ополчения, вл. 15 ЛОТ И-228

ЖК «РЕУТОВ СЕВЕРНЫЙ» Реутов, ул. Садовая, 6

ЛОТ И-314

e-mail: lot@miridom.ru

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ 25-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 55–117 м² Планируемые цены: 1-комнатные квартиры от 3,7 млн руб., 2-комнатные – от 4,6 млн руб., 3-комнатные – от 7,7 млн руб. на старте продаж Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: м. «Новогиреево», 15 мин на общественном транспорте

ЖК «МИКРОРАЙОН 6А» Реутов, мкр. 6А (вблизи ул. Некрасова)

ЛОТ И-324

3–4-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные (сдаются с отделкой), потолки 2,6 м В проекте: детский сад, школа, социально-реабилитационный центр, спортивный комплекс, кинотеатр, банный комплекс, кафе, рестораны, парк и торгово-развлекательный комплекс Рядом: река Клязьма Проезд: от Курского вокзала до п/ф Гаврино, 5 мин пешком; 8 км от Павловского Посада

ЖК «ГАВРИНСКАЯ ПОЙМА» Павлово-Посадский р-н, дер. Гаврино

ЛОТ И-332

e-mail: lot@miridom.ru

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ 17-этажный комплекс панельных домов серии П-44Т из семи корпусов на участке более 6 га Квартиры: 1–3-комнатные, 38–81 м², кухни 7,5–12 м² Разрешение на строительство: в стадии рассмотрения Проезд: м. «Юго-Западная», 30 мин на общественном транспорте; от Киевского вокзала на электричке до п/ф Солнечная, 20 мин пешком

Жилой комплекс, возводимый в рамках реконструкции квартала 55-56 Филевского парка В проекте: подземный паркинг Разрешение на строительство: выдано Проезд: м «Багратионовская», 10 мин пешком

ЖК «УЛ. АВИАТОРОВ, КОРП. 1–7»

ЖК «УЛ. БАРКЛАЯ, ВЛ. 7»

ЗАО, Солнцево, ул. Авиаторов, корп. 1–7

ЗАО, ул. Барклая, вл. 7, корп. 12

e-mail: lot@miridom.ru

ЛОТ И-335

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ И-336

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ? ПИШИТЕ НА АДРЕС LOT@MRIDOM.RU, УКАЗАВ НОМЕР ЛОТА

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ Комплекс разноэтажных жилых домов В проекте: подземный паркинг Стадия: объявлен конкурс на корректировку планировочной концепции проекта Проезд: м. «Речной вокзал»

Жилой дом на участке 0,23 га В проекте: нежилой первый этаж, подземный паркинг Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Динамо», 7 мин на общественном транспорте

ЖК «ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ, МКРН 1Б, 2А»

ЖК «УЛ. ЮННАТОВ, ВЛ. 16»

САО, р-н Левобережный, мкр. 1Б и 2А

САО, ул. Юннатов, вл. 16

e-mail: lot@m iridom.ru

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ

ЛОТ И-337

ЛОТ И-385

17-этажный комплекс апартаментов общей площадью около 50 тыс. м² В проекте: спортивная, развлекательная и офисная инфраструктура Срок сдачи: 2016 год Проезд: м. «Алексеевская», 5 мин пешком

ЖК «АЛЕКС-СИТИ»

16-этажный комплекс апартаментов на месте бывшего детского сада В проекте: нежилые помещения коммунально-бытового назначения, административные помещения, подземный паркинг Разрешение на строительство: выдано, публичные слушания пройдены Проезд: м. «ВДНХ», 15 мин пешком

ЖК «БОРИСА ГАЛУШКИНА, ВЛ. 10»

СВАО, пр-т Мира, 95, стр. 3

СВАО, ул. Бориса Галушкина, вл. 10, корп. 2

ЛОТ И-339

ЛОТ И-384

e-mail: lot@m iridom.ru

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

ХОТИТЕ, ЧТОБЫ ЖУРНАЛ «НОВОСТРОЙКИ» ВАМ ПРИНОСИЛИ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ Комплекс из трех жилых домов общей площадью 76 тыс. м², спроектированных в единой архитектурной концепции В проекте: встроеннопристроенные нежилые помещения для размещения социальнореабилитационного центра ветеранов ФСБ России, магазинов и фитнес-центра Срок сдачи: 2017 год Проезд: м. «Щелковская»

ПРЯМО НА ДОМ? ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

(495) 955 94 89

И ЗАКАЖИТЕ ДОСТАВКУ

ЖК «КАЛОШИНО А» ВАО, Гольяново, мкр. Калошино

ЛОТ И-383

e-mail: lot@m iridom.ru

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ? ПИШИТЕ НА АДРЕС LOT@MRIDOM.RU, УКАЗАВ НОМЕР ЛОТА

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ 17–25-этажный жилой комплекс, возводимый в рамках проекта комплексной реконструкции микрорайона В проекте: снос восьми пятиэтажек и возведение новых домов Проезд: м. «Рязанский проспект»

Жилой комплекс на бывшей территории завода «Красная Пресня» В проекте: снос существующих построек для освобождения территории под жилую застройку Проезд: м. «Улица 1905 года», 10 мин пешком

ЖК «МКР. 126» ЮВАО, р-н Рязанский, мкр. 126, корп. 4, 5

ЖК «ПРЕСНЕНСКИЙ ВАЛ, Д. 14»

ЛОТ И-342

ЛОТ И-343

ЦАО, ул. Пресненский Вал, 14

e-mail: lot@miridom.ru

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ 22-этажный жилой дом Разрешение на строительство: на согласовании Проезд: м. «Улица 1905 года», 10 мин пешком

Многофункциональный комплекс жилого и общественно-делового назначения Квартиры: всего 137 В проекте: подземный паркинг Проезд: м. «Таганская», 10 мин пешком

ЖК «ПРЕСНЕНСКИЙ ВАЛ, Д. 21»

ЖК «КОТЕЛЬНИЧЕСКИЙ»

ЦАО, ул. Пресненский Вал, 21

ЦАО, 4-й Котельнический пер., вл. 3

e-mail: lot@miridom.ru

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ

ЛОТ И-344

ЛОТ И-345

3–7-этажный монолитно-кирпичный дом клубного типа на 27 квартир, реконструкция особняка Квартиры: 2–5-комнатные, 64–155,5 м² В проекте: частично сохраняется исторический фасад и реставрируется в соответствии плановым реставрационным заданием Москомнаследия Проезд: м. «Белорусская», 15 мин пешком

ЖК «БОЛЬШОЙ ТИШИНСКИЙ, Д. 30/44» ЦАО, Большой Тишинский, пер., 30/44, стр. 1

ЛОТ И-346 e-mail: lot@miridom.ru

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

12-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: студии, 20–22 м²; 1-3-комнатные, 40-74 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение» Рассрочка: до конца строительства под 5% при первоначальном взносе 20% Скидки: 2% при единовременной оплате Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 70 км от МКАД по Егорьевскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф 88-й км, далее на маршрутке №24 до Егорьевска

ЖК «ЕВРОПЕЙСКИЙ, Д. 14» Егорьевск, 5-й мкр., д. 14

ЛОТ И-347

e-mail: lot@miridom.ru

341

273

125

121

128

121

231

122

130

340

232 349

230 356

348

229 115

125 225

350 272

116

114

227 228

226 124

351

274

133

129 127 126 123 131

206

271

354

120

117

118

113 123

270 126

106

110

221 268 107 220 109 105 126 266

219

267

268

214

222 223

142

355

213

215 213 140

217

210 130

212 211

141

204

МОСКВА

119 132

353

СВАО 58 стр. ВАО

205

59 стр.

ЮВАО 60 стр.

352

ЮАО

102

120

61 стр.

ЮЗАО 63 стр.

206 207 100 209

ЗАО

63 стр.

СЗАО

66 стр.

САО

69 стр.

ЗелАО 71 стр.

207 208

134 208

121

136

135

Номера на карте соответствуют номерам лотов в каталоге Хотите узнать подробности об объекте? Позвоните +7 (495) 777-9080 и назовите его лот 57

Москва | СВАО

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 10 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 6,5 МЛН РУБ.

Комплекс лофт-апартаментов постройки 1930-х годов Апартаменты: 33–70 м², потолки 3,1–6,5 м В проекте: охраняемая территория, паркинг, центральное кондиционирование Рядом: Петровский парк и Тимирязевский лесопарк Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Динамо», 10 мин пешком

Панельный дом серии П-3М Квартиры: 42–110 м², потолки 2,75 м, внутренняя отделка класса «комфорт» В проекте: двухуровневый подземный паркинг, гостевые парковки Рядом: два детских сада, школа, спортивно-оздоровительные и развлекательные центры, благоустроенный пруд и парк Проезд: м. «Медведково», 15 мин пешком

ЖК «МАНХЭТТЕН-ХАУС»

ЖК «МПИ»

СВАО, ул. Верхняя Масловка, 20, стр. 1

СВАО, ул. Осташковская, вл. 15, корп. 1

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 5,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7 МЛН РУБ.

ЛОТ 118

ЛОТ 119

17-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 1-комнатные, от 40 м²; 2-комнатные, от 61 м²; 3-комнатные, от 90 м²; потолки 2,8 м В проекте: гостевые парковки Ипотека: «Возрождение» Проезд: м. «Ботанический сад» или «ВДНХ», 20 мин на автобусе; от Ярославского вокзала 10 мин на электричке до п/ф Яуза

12-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 52-126 м², 7–14 млн руб.; потолки 2,7 м В проекте: закрытый паркинг, гостевые автостоянки Рядом: парк «Лосиный остров» Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Связь-банк, Нордеа-банк Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: м. «Медведково», 7 мин на общественном транспорте; от Ярославского вокзала до п/ф Лось

ЖК «КАДОМЦЕВА, 23»

ЖК «ХОЛМОГОРЫ»

СВАО, ул. Кадомцева, 23

СВАО, ул. Холмогорская, 2/3

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 9,3 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 9 МЛН РУБ.

ЛОТ 120

ЛОТ 204

31–46-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс с фасадами цветов российского флага, проект архитектора Владимира Плоткина Квартиры: 1–3-комнатные, 52–125 м², 9,3–17,4 млн руб. В проекте: подземный паркинг Рядом: Ботанический сад, ВВЦ Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «ВДНХ», 10 мин на общественном транспорте

ЖК «ТРИКОЛОР»

ЖК «ПАРК МИРА»

3–8-этажный комплекс монолитных домов, включающий апартаменты, особняки и офисы в стиле экофьюжн Апартаменты: 43–118 м², свободная планировка Особняки: 288–687 м², от 50 млн руб., эксплуатируемая кровля, возможно установить камин В проекте: офисный центр, торговый центр, наземный и подземные паркинги Срок сдачи: апартаменты сданы, особняки – I квартал 2014 года Проезд: м. «Алексеевская», 10 мин пешком

СВАО, ул. Ростокинская, 2

СВАО, пр-т Мира, 102, корп. 1

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 205

ЛОТ 348

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

СВАО/ВАО | Москва

АПАРТАМЕНТЫ 5–16 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 9,5 МЛН РУБ.

5–10-этажный монолитнокаркасный жилой дом Апартаменты: 1–3-комнатные, 31–99 м², есть варианты с отделкой и меблировкой В проекте: подземный паркинг Рядом: стадион «Красная стрела», Бабушкинский парк культуры и отдыха Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Бабушкинская», 10 мин пешком

18-этажный монолитно-каркасный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 50– 132 м², 9,5–16 млн руб. В проекте: подземный паркинг, спорткомплекс Рядом: Московский экономический институт Рассрочка: беспроцентная на 3 мес. при первом взносе 50%, на 6 мес. под 24% годовых Проезд: м. «Свиблово», 15 мин пешком

ЖК «СКАЙ-ПАРКС»

ЖК «ИСКРЫ РАДОСТИ»

СВАО, ул. Изумрудная, 18/14

СВАО, ул. Искры, вл. 3

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 349

КВАРТИРЫ ОТ 13 МЛН РУБ.

ЛОТ 350

КВАРТИРЫ ОТ 11 МЛН РУБ. Квартал 5–17-этажных домов Квартиры: 53–169 м² Рядом: Серебряно-Виноградный пруд, Измайловс кий парк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Измайловская», «Партизанская» или «Первомайская», далее на автобусе

25-этажный панельный дом серии КОПЭ «Парус» Квартиры: 1–3-комнатные, 40–102 м², квартиры выставляются на продажу порционно, пока в наличии только 3-комнатные В проекте: паркинг Ипотека: «Возрождение», «Балтика», Инвестиционный торговый банк Срок сдачи: 2015 год Проезд: м. «Марьина Роща», 10 мин на общественном транспорте

ЖК «17-Й ПР-Д МАРЬИНОЙ РОЩИ, ВЛ. 1»

ЖК «ВИНОГРАДНЫЙ»

СВАО, 17-й пр-д Марьиной Рощи, вл. 1

ВАО, Измайловский пр-д, вл. 1, корп. 4

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 8,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 10,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 351

ЛОТ 100

13–19-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 45–129 м², потолки от 3 м В проекте: двухуровневый подземный паркинг Рядом: национальный лесопарк «Лосиный остров» Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: м. «Улица Подбельского» или «ВДНХ», 30 мин на общественном транспорте

1–16-этажный комплекс зданий Квартиры: 38–202 м², потолки 3 м, все комнаты изолированные В проекте: двухуровневый подземный паркинг с мини-автосервисом и мойкой, гостевые парковки, ландшафтное озеленение, зоны отдыха, детский сад Рядом: Терлецкий лесопарк Срок сдачи: IV квартал 2015 года

ЖК «МОСКОВСКИЕ ОКНА»

ЖК «СОКОЛИНЫЙ ФОРТ»

ВАО, ул. Новогиреевская, вл. 5

ВАО, ул. 1-я Мясниковская, вл. 24

ЛОТ 101

ЛОТ 102

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

Москва | ВАО/ЮВАО

КВАРТИРЫ ОТ 6 МЛН РУБ. 12–15-этажный жилой комплекс из энергосберегающих панельных домов серии П-3МК «Флагман» Квартиры: 1–4-комнатные, 43–106 м², от 6 до 12,5 млн руб.; с отделкой и без Рядом: 12 детских садов, десять школ, усадьба «Кусково», Терлецкий лесопарк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Новогиреево», 20 мин пешком; от Курского вокзала 15 мин на электричке до п/ф Кусково, 10 мин пешком

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 11,6 МЛН РУБ. 13–16-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались 2- и 3-комнатные, 54–75 м², 11,6– 16,7 млн руб. В проекте: подземный паркинг, детский сад Рядом: стадион «Крылья Советов», Измайловский парк Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Семеновская», 15 мин пешком

ЖК «БОЛЬШОЕ КУСКОВО»

ЖК «БОРИСА ЖИГУЛЕНКОВА, 7-9»

ВАО, ул. Перовская, вл. 66

ВАО, ул. Бориса Жигуленкова, 7-9

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 9 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 6,9 МЛН РУБ.

ЛОТ 207

ЛОТ 352

12–29-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 42–98 м², 9–22 млн руб., потолки 3,1 м В проекте: подземный паркинг на 1700 машино-мест Рядом: национальный парк «Лосиный остров» Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Улица Подбельского», 6 мин на трамвае

ЖК «ЛОСИНЫЙ ОСТРОВ» ВАО, Погонный пр-д, 3А

3-этажное реконструируемое здание с мансардой Апартаменты: 36–165 м², 6,9–32 млн руб., есть двухуровневые В проекте: наземный паркинг на 100 машино-мест Рядом: парк «Сокольники» Ипотека: от 12,9% годовых Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: м. «Рижская», 15 мин пешком

ЖК «ЛОФТ-ГАРДЕН» ВАО, ул. 2-я Рыбинская, 13

ЛОТ 353

ЛОТ 354

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 6,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 9 МЛН РУБ.

18-этажный жилой монолитный дом с вентилируемым фасадом Квартиры: 38–105 м², потолки 2,8 м Ипотека: «Уралсиб», Газпромбанк, ВТБ 24, КБ «МИА», Московский кредитный банк, Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Волжская», 7 мин пешком; м. «Текстильщики», 20–35 мин на общественном транспорте

3–23-этажный комплекс монолитных зданий, облицованных кирпичом Квартиры: 48–133 м² В проекте: подземный паркинг, детский сад Ипотека: «Возрождение» Срок сдачи: III квартал 2013 года (первые корпуса) и IV квартал 2014 года Проезд: м. «Волгоградский проспект», 5 мин пешком; м. «Дубровка», 10 мин пешком; м. «Пролетарская», 15 мин пешком

ЖК «LIFE-ВОЛЖСКАЯ»

ЖК «УЛ. МЕЛЬНИКОВА»

ЮВАО, ул. Чистова, вл. 18, корп. 5

ЮВАО, ул. Мельникова, вл. 1-3, корп. 1–4

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 121

ЛОТ 134

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Москва | ЮВАО/ЮАО

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 3,6 МЛН РУБ. Три квартала из 25 домов панельных серий П-44Т, П-44К (открыты продажи только в домах серии Д25Н1) Квартиры: 37–103 м² Ипотека: ВТБ 24, Газпромбанк, Связь-банк, Сбербанк Рассрочка: 6 мес. под 15% годовых, первоначальный взнос 70% Срок сдачи: III квартал 2013 года (для дома серии Д25Н1), здание построено, ведется внутренняя отделка Проезд: м. «Выхино», 20 мин на автобусе

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ 17-этажный панельный дом серии П-44Т Квартиры: 1–3-комнатные, потолки 2,7 м Предполгагаемая цена: от 4,5 млн руб. В проекте: наземный паркинг Ипотека: РосЕвроБанк и ВТБ 24 Рассрочка: беспроцентная до декабря 2013 года Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Выхино», 20 мин на автобусе; от Казанского вокзала 30 мин на электричке до ст. Люберцы-1, 10 мин на автобусе

ЖК «НЕКРАСОВКА-ПАРК»

ЖК «НЕКРАСОВКА, КВАРТАЛ 10, 11»

ЮВАО, мкр. Некрасовка, пр-т Защитников Москвы

ЮВАО, Некрасовка, квартал 10, 11

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 13,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7,2 МЛН РУБ.

ЛОТ 135

ЛОТ 136

24-этажный односекционный дом (в продаже осталось менее 10 квартир) Квартиры: 2-3-комнатные, с округлыми лоджиями В проекте: двухуровневый подземный паркинг Рядом: школы, детские сады, детский театр Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Рязанский проспект», 7 мин пешком

ЖК «НА НОВОКУЗЬМИНСКОЙ»

14–25-этажный монолитный дом Квартиры: 48–137 м², потолки 2,8 м В проекте: двухэтажный офисный блок, объединяющий три секции здания Рядом: Битцевский парк, Москва-река, парк-музей «Коломенское» Ипотека: «Зенит», РосЕвроБанк, «Возрождение», ВТБ 24, Банк Москвы Проезд: м. «Чертановская», 10 мин пешком

ЖК «ЧЕРТАНОВО»

ЮВАО, ул. 1-я Новокузьминская, 11

ЮАО, Балаклавский пр-т, корп. 2

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 208

КВАРТИРЫ ОТ 4,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 140

КВАРТИРЫ 5,5–35 МЛН РУБ.

20–24-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 34–91 м², потолки 2,8 м, часть квартир сдается с отделкой В проекте: подземный паркинг Проезд: м. «Царицыно» или «Кантемировская», далее на общественном транспорте; от Павелецкого вокзала 20 мин на электричке до п/ф БирюлевоПассажирская, 15 мин пешком

ЖК «ЗАГОРЬЕ» ЮАО, ул. Михневская, 8, корп. 1–3

ЛОТ 141

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

9-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 44–185 м², а также двухуровневые В проекте: фасады в стиле классической архитектуры Рядом: горнолыжный склон «Кант» Срок сдачи: дом построен, покупка по договору купли-продажи Проезд: 10 мин от ТТК

ЖК «НАГОРНОЕ» ЮАО, ул. Нагорная, 5, корп. 4

ЛОТ 142

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

Москва | ЮАО

КВАРТИРЫ ОТ 6,6 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

22–23-этажный монолитнокаркасный жилой дом с вентилируемым фасадом Квартиры: 40–90 м², свободная планировка, потолки 2,8 м В проекте: подземный паркинг, прогулочная территория, на первых этажах – супермаркет, кафе, аптека Рядом: Битцевский лесопарк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Улица Академика Янгеля», 3 мин пешком

18-этажный монолитный комплекс жилых домов и апартаментов Апартаменты: от 26 м² Квартиры: 1–3-комнатные, 37–88 м², 4–8 млн руб. В проекте: школа, детский сад, двухуровневый подземный паркинг Рядом: парк-музей «Царицыно» Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: м. «Царицыно», 5 мин на общественном транспорте

ЖК М-HOUSE

ЖК «ЦАРИЦЫНО-2»

ЮАО, ул. Кировоградская, 25

ЮАО, ул. Элеваторная, 23-25

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 8,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 6,8 МЛН РУБ.

ЛОТ 382

ЛОТ 210

18–25-этажный жилой комплекс из монолитно-кирпичных домов, а также панельных домов серии КОПЭ-М «Парус» Квартиры: 1–4-комнатные, 42–123 м², от 8,4 до 20 млн руб. В проекте: паркинг, детские и спортивные площадки Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: м. «Улица Академика Янгеля», 5 мин пешком

9–17-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 38–41 м², от 6,8 млн руб.; 2-комнатные, 58–63 м², от 9,3 млн руб.; 3-комнатные, 75–77 м², от 12,4 млн руб.; 4-комнатные, от 92 м², от 15,6 млн руб. В проекте: подземный паркинг, благоустройство территории Рядом: Битцевский лесопарк Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: м. «Пражская», 15 мин пешком

ЖК «ЧЕРТАНОВСКИЙ»

ЖК «ЗЕЛЕНЫЙ БЕРЕГ»

ЮАО, Южное Чертаново, мкр. 17

ЮАО, ул. Кировоградская, 78, корп. 3А

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 211

КВАРТИРЫ ОТ 7,8 МЛН РУБ.

ЛОТ 212

КВАРТИРЫ

25-этажный жилой комплекс из панельных домов серии П-44Т-1/25Н1 Квартиры: 39–78 м2, четыре варианта отделки В проекте: детский сад и начальная школа, парковочный комплекс, детские и спортивные площадки Рядом: горнолыжный комплекс «Кант» Проезд: м. «Нагорная»

18-этажный монолитный жилой комплекс с закрытой территорией Квартиры: 48–284 м2 В проекте: двухуровневый паркинг, вентилируемые кладовые комнаты, детский сад Срок сдачи: II квартал 2016 года, строительство пока не начато Проезд: м. «Тульская», 10 мин пешком

ЖК «ВЕРШИНИНО»

ЖК «ДОНСКОЙ ОЛИМП»

ЮАО, ул. Ремизова

ЮАО, ул. Серпуховский Вал, 19

ЛОТ 213

ЛОТ 214

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

ЮЗАО/ЗАО | Москва

КВАРТИРЫ ОТ 19,4 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

ТАУНХАУСЫ ОТ 13,2 МЛН РУБ.

21–32-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 2-комнатные, от 100 м², от 19,4 млн руб.; 3-комнатные, от 160 м², от 21,8 млн руб.; 4-комнатные, от 166 м², от 22,6 млн руб. В проекте: подземный паркинг Рядом: дворец спорта «Мегасфера» Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Проспект Вернадского», 25 мин пешком

3-этажный кирпичный комплекс таунхаусов, ранее известный как «Потапово» Таунхаусы: 164–230 м², 13,3–18,6 млн руб., в некоторых есть подвал В проекте: детские и спортивные площадки, озеро с лодочной станцией, детский сад, гимназия Рассрочка: беспроцентная на 3 мес., первоначальный взнос 1 млн руб. Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: м. «Бунинская аллея», 5 мин на общественном транспорте

ЖК «ЭМЕРАЛЬД»

ЖК «МАРК ТВЕН»

ЮЗАО, Ленинский пр-т, 105

ЮЗАО, Южное Бутово, квартал 78-80

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 7,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4 МЛН РУБ.

ЛОТ 215

ЛОТ 216

8–23-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 45–68 м², от 7,5 млн руб.; 2-комнатные, 90–110 м², от 16,2 млн руб.; 3-комнатные, 127– 186 м², от 16,2 млн руб.; 4-комнатные, 163–235 м², от 22,5 млн руб. В проекте: наземно-подземная стоянка, спортивнооздоровительный комплекс Рядом: Битцевский лесопарк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Ясенево», 5 мин пешком

7–20-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс, проект архитектора Сергея Чобана Квартиры: студии, от 34 м², от 4 млн руб.; 1–3-комнатные, 42–93 м² , 5–11 млн руб. В проекте: школа, детский сад Ипотека: Инвестторгбанк Рассрочка: до декабря 2015 года Срок сдачи: III квартал 2017 года Проезд: м. «Улица Скобелевская», 15 мин пешком

ЖК «НОВОЯСЕНЕВСКИЙ»

ЖК «ЭТАЛОН-СИТИ»

ЮЗАО, Новоясеневский пр-т, 5-13

ЮЗАО, ул. Старокрымская, 13

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 21 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 14,3 МЛН РУБ.

ЛОТ 217

ЛОТ 218

23-этажный монолитно-кирпичный дом, отделанный керамогранитом Квартиры: 1–4-комнатные, от 51 м², а также двухуровневые пентхаусы до 198 м² (в них есть ванные комнаты с окнами); кухни от 12 м², большие прихожие, эркеры В проекте: многоуровневый подземный паркинг Проезд: м. «Кунцевская», 15 мин пешком

9–17-этажные монолитнокирпичные дома Квартиры: потолки 3,1 м В проекте: двухуровневый подземный паркинг Рядом: школа, ТЦ, гольф-клуб, мотоцентр, водоемы Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Парк Победы», 20 мин пешком

ЖК «ОБЫКНОВЕННОЕ ЧУДО»

ЖК «КАТРИН ХАУС»

ЗАО, ул. Пудовкина, вл. 5, корп. 6 А–В

ЗАО, ул. Екатерины Будановой, вл. 5

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 105

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 106

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

Москва | ЗАО

КВАРТИРЫ ОТ 49 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7,4 МЛН РУБ.

22-этажный монолитный дом Квартиры: в продаже остались 3- и 4-комнатные, 137–346 м², потолки 3,2–3,4 м В проекте: прогулочная зона, двухуровневая подземная парковка Срок сдачи: дом построен Проезд: м. «Кунцевская», 10 мин пешком

22-этажный четырехсекционный панельный дом серии И-155Н Квартиры: 50,8–95,8 м² Ипотека: «Зенит», РосЕвроБанк, «Возрождение», ВТБ 24, Банк Москвы Проезд: м. «Славянский бульвар» или «Пионерская», 5 мин пешком

ЖК «СУВОРОВ ПАРК»

ЖК «ФИЛИ-ДАВЫДКОВО, КВАРТАЛ 69»

ЗАО, ул. Малая Филевская, 40

ЗАО, Фили-Давыдково, квартал 69, корп. 2

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 155 ТЫС. РУБ./М2

КВАРТИРЫ 5,3–15 МЛН РУБ.

ЛОТ 107

ЛОТ 109

21–25-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 61–122 м2 В проекте: подземный паркинг, детский сад Проезд: м. «Проспект Вернадского», 10 мин на транспорте; от Киевского вокзала на электричке до п/ф Матвеевская, 15 мин пешком; в 2017 году рядом с комплексом откроют м. «Мичуринский проспект»

18–33-этажные корпуса (четыре здания) Квартиры: от 41 м², а также апартаменты В проекте: двухуровневый подземный паркинг, наземная гостевая стоянка, детский сад, игровые площадки, на нижних этажах нежилые помещения Срок сдачи: IV квартал 2015 года (второй корпус) Проезд: м. «Фили», 10 мин транспортом; в 2015 году рядом с комплексом откроют м. «Шелепиха»

ЖК «ЛОБАЧЕВСКИЙ»

ЖК «ФИЛИ ГРАД»

ЗАО, ул. Лобачевского, 118

ЗАО, Береговой пр-д, вл. 5

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 19,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 8,9 МЛН РУБ.

ЛОТ 219

ЛОТ 110

15–22-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 46–146 м², от 8,9 до 27 млн руб. В проекте: спортивный центр, площадки для выгула собак Рядом: река Раменка, Ботанический сад МГУ Срок сдачи: I квартал 2014-го – I квартал 2015 года Проезд: м. «Университет», 10–15 мин на общественном транспорте

36–39-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс, облицованный гранитом Квартиры: 1–4-комнатные, 59–193,5 м², от 19,5 до 50 млн руб., а также пентхаусы В проекте: подземный паркинг Рядом: фитнес-центр World Class, Московский гольф-клуб Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Киевская» или «Университет», 10–15 мин на общественном транспорте

ЖК «ДОЛИНА СЕТУНЬ»

ЖК «МОСФИЛЬМОВСКИЙ»

ЗАО, ул. Мосфильмовская, 70

ЗАО, ул. Мосфильмовская

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 220

ЛОТ 221

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

ЗАО | Москва

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 11,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 18 МЛН РУБ.

12–22-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались три 1-комнатные, 53–56 м²; потолки от 3 м В проекте: подземная парковка Рассрочка: до конца 2013 года Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: м. «Университет», 10–15 мин на общественном транспорте; в 2014 году рядом с комплексом откроют м. «Раменки»

25–32-этажный монолитнокирпичный комплекс в стиле хай-тек Квартиры: 1–5-комнатные 69–323 м², 19–77 млн руб., а также пентхаусы Рядом: парковая зона вдоль набережной реки Самородинка Рассрочка: беспроцентная на 6 мес., под 1% на 6–12 мес., под 18% на 12–18 мес.; первоначальный взнос 30% Срок сдачи: II квартал 2014 года

ЖК «МИЧУРИНСКИЙ»

ЖК «АКАДЕМ-ПАЛАС»

ЗАО, Мичуринский пр-т, 19-22

ЗАО, пр-т Вернадского, 78

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 7,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 9 МЛН РУБ.

ЛОТ 222

ЛОТ 223

20–24-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 44–118 м², кухни 11–16,8 м², балконы и лоджии 2,5–4,6 м², гардеробные В проекте: двухуровневый подземный паркинг Рядом: Большой Очаковский пруд с зоной отдыха вокруг него Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: м. «Юго-Западная», 5 мин на общественном транспорте

17–23-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 49–50 м², от 9 млн руб.; 2-комнатные, 69–85 м², от 12,9 млн руб.; 3-комнатные, 129 м², от 20,8 млн руб.; 4-комнатные, 125 м², от 22,3 млн руб. Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Славянский бульвар», 15 мин на общественном транспорте

ЖК «О7»

ЖК «АЙЛАНТ»

ЗАО, ул. Озерная, 7

ЗАО, ул. Веерная, корп. 32/1

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 9,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 11 МЛН РУБ.

ЛОТ 224

ЛОТ 266

29-этажный монолитный многофункциональный комплекс Апартаменты: 1-комнатные, 52 м², от 9,38 млн руб.; 2-комнатные, 55–68 м², от 9,9 млн руб.; 3-комнатные, 70–128 м², от 12,2 млн руб. Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: м. «Университет», 25 мин пешком

16–26-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 2-комнатные, 55–58 м², от 11 млн руб.; 3-комнатные, 68–74 м², от 12 млн руб. Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Славянский бульвар», 10 мин пешком

ЖК «ШТАБ-КВАРТИРА НА МОСФИЛЬМОВСКОЙ»

ЖК «КВАРТАЛ ТРИУМФАЛЬНЫЙ»

ЗАО, пересечение ул. Минская и Мосфильмовская

ЗАО, Славянский б-р, 13-14

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 267

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 268

Москва | ЗАО/СЗАО

КВАРТИРЫ ОТ 27 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 11,5 МЛН РУБ.

9–19-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 2-комнатные, 97–110 м², от 27 млн руб.; 3-комнатные, 132–151 м²; от 38,8 млн руб.; 4-комнатные, 170–178 м², от 36,7 млн руб. Ипотека: ВТБ 24, Газпромбанк, АКБ «Русский земельный банк» Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Университет», 3 мин пешком

33–40-этажный монолитный железобетонный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 48–57,5 м², от 11,5 млн руб.; 2-комнатные, 76,7–79,1 м², от 14,5 млн руб.; 3-комнатные, 102–112,5 м², от 20,6 млн руб.; 4-комнатные, 136,8–137,1 м², от 24,6 млн руб. Ипотека: «Возрождение», НС-банк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Молодежная», 5 мин пешком

ЖК DOMINION

ЖК «РУБЛЕВСКИЕ ОГНИ»

ЗАО, Ломоносовский пр-т

ЗАО, Рублевское ш., 107

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 31 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 149 ТЫС. РУБ. /М²

ЛОТ 269

ЛОТ 270

10–24-этажные монолитные дома Квартиры: в продаже остались 3-комнатные, 148–202 м², 31–50 млн руб., потолки 3 м В проекте: двухуровневый подземный паркинг с автомойкой, медицинский центр, детский сад Срок сдачи: комплекс сдан Проезд: м. «Юго-Западная», 5 мин пешком

14–17-этажные панельные дома серии П-44Т, в продаже последний корпус (пятый) Квартиры: 40–88 м² Рядом: Алешкинский лес, Химкинское водохранилище, Бутаковский залив, торговый центр, физкультурнооздоровительный центр Проезд: м. «Сходненская», 5 мин пешком

ЖК «АКАДЕМИЯ ЛЮКС»

ЖК «LIFE-СХОДНЕНСКАЯ»

ЗАО, ул. Покрышкина, 8

СЗАО, Химкинский б-р, 14, корп. 1–5

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 6,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 9,1 МЛН РУБ.

ЛОТ 355

ЛОТ 340

9–31-этажные монолитно-кирпичные дома (три корпуса) премиум-класса Квартиры: 1–4-комнатные, потолки от 3 м В проекте: подземные и наземные паркинги, собственный тепловой пункт, социальная инфраструктура на первых этажах Рядом: Москва-река Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Полежаевская», 10 мин пешком

17-этажные панельные дома серии «ЕвроПа» Квартиры: 27–97 м² В проекте: паркинг (1 млн руб. за машино-место), детский сад, школа Срок сдачи: II квартал 2013 года Проезд: м. «Митино», 10 мин пешком

ЖК «LIFE-МИТИНСКАЯ»

ЖК «УТЕСОВ»

СЗАО, ул. Митинская, 30, стр. 5

СЗАО, ул. Мневники, 7, корп. 6

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 341

ЛОТ 123

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

СЗАО | Москва

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 6,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 15 МЛН РУБ.

6-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: от 29 м², в доме 61 квартира Рядом: супермаркеты, торговые центры, рестораны, кафе Срок сдачи: III квартал 2013 года, строительство завершено, идет внутренняя отделка Проезд: м. «Октябрьское поле», 10 мин пешком

ЖК BERZARINA 12

30-этажный жилой комплекс Квартиры: от 56 м², потолки от 3 м, есть пентхаусы В проекте: паркинг, автономные системы энерго- и водообеспечения, супермаркет, детский сад, фитнесклуб, прачечная, кафе, аптека, автосервис Срок сдачи: дом введен в эксплуатацию Проезд: м. «Тушинская», 30 мин на общественном транспорте

ЖК «ЗОДИАК»

СЗАО, ул. Берзарина, 12

СЗАО, Сосновая аллея, 1

ЛОТ 124

ЛОТ 130

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 5,6 МЛН РУБ.

3–5-этажный комплекс лофт-апартаментов Апартаменты: 20–141 м² Рядом: водноспортивный комплекс «Буревестник», автодром «ТушиноРинг», фитнес-центр «Зебра», ТЦ «Крокус», Москва-река, река Сходня, природоохранная зона парка «Москворецкий» Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Тушинская», 30 мин на общественном транспорте

ЖК LOFT RIVER

24-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: от 31 м² Рядом: канал им. Москвы, Химкинское водохранилище, Серебряный Бор Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Октябрьское поле», 5 мин на общественном транспорте

ЖК WELLTON PARK

СЗАО, ул. Летная, 99

СЗАО, пр-т Маршала Жукова, вл. 43

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 6,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 6,4 МЛН РУБ.

ЛОТ 126

ЛОТ 125

19–25-этажный жилой комплекс Квартиры: 33–82 м², потолки 2,8 м В проекте: паркинг, детская площадка Рядом: три детских сада, гимназия, две школы, тренажерный зал, магазины Срок сдачи: I квартал 2015 года

23–24-этажный жилой комплекс Квартиры: 31–145 м² В проекте: детский сад, магазин экопродуктов, салон красоты Рядом: Троице-Лыково, Серебряный Бор, Москва-река Срок сдачи: II квартал 2013 года, дом построен, ведутся внутренние работы Проезд: м. «Строгино», 15 мин пешком

ЖК «WELLTON PARK – ЗОЛОТАЯ МИЛЯ»

ЖК «АЛЬБАТРОС» (миниполис «Строгинский»)

ЛОТ 126

ЛОТ 127

СЗАО, Карамышевская наб.

СЗАО, ул. Твардовского, вл. 14, корп. 6, 7

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

Москва | СЗАО

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 134 ТЫС. РУБ./М²

КВАРТИРЫ ОТ 19 МЛН РУБ.

16–22-этажный монолитный четырехсекционный дом Квартиры: 2-комнатные, от 71 м² (1-комнатные распроданы) Срок сдачи: дом введен в эксплуатацию Проезд: м. «Сходненская», 15 мин на общественном транспорте

32-этажный монолитный жилой комплекс с фасадами, отделанными натуральным камнем и светлой клинкерной плиткой Квартиры: от 71 м², панорамное остекление эркеров, французские балконы, штатные места для установки внешних блоков кондиционеров, потолки 3,1 м В проекте: трехуровневый подземный паркинг, комплексное озеленение придомовой территории Рядом: рестораны, фитнес-центры

ЖК «БАЛТИЙСКИЙ КВАРТЕТ»

ЖК «ДОМ В СОСНОВОЙ РОЩЕ»

СЗАО, б-р Яна Райниса, 31

СЗАО, ул. Маршала Бирюзова, 41

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 6,5 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 10,6 МЛН РУБ.

ЛОТ 128

ЛОТ 129

25-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс по индивидуальному проекту Квартиры: от 39 м² В проекте: паркинг на 400 автомобилей Рядом: поле, ледовая арена, 25-метровый бассейн, боулинг-центр Срок сдачи: дом введен в эксплуатацию Проезд: м. «Строгино», 15 мин пешком

ЖК «ПОДСОЛНУХИ» (миниполис «Строгинский»)

29–38-этажный жилой комплекс Квартиры: 58–134 м², панорамное остекление Рядом: Строгинская пойма, магазины, салон красоты, химчистка, аптека, стоматологическая клиника, кафе Срок сдачи: дом введен в эксплуатацию Проезд: м. «Строгино», 7 мин пешком

ЖК «ЯНТАРНЫЙ ГОРОД »

СЗАО, ул. Твардовского, вл. 2, корп. 1, 2

СЗАО, Проектируемый пр-д № 5433, мкр. 14А, корп. 1–4

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 131

ХОТИТЕ, ЧТОБЫ ЖУРНАЛ «НОВОСТРОЙКИ» ВАМ ПРИНОСИЛИ

ЛОТ 132

КВАРТИРЫ ОТ 14 ДО 57,8 МЛН РУБ. 3–17-этажный многофункциональный жилой комплекс, задуманный как самодостаточный «город в городе» Квартиры и апартаменты: 60–262 м² В проекте: подземный двухуровневый паркинг Рядом: торговые и спортивные центры, детские развивающие центры, учебные заведения, лечебные центры Проезд: м. «Октябрьское поле», 5 мин пешком

ПРЯМО НА ДОМ? ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

(495) 955 94 89

И ЗАКАЖИТЕ ДОСТАВКУ

ЖК «МАРШАЛ» СЗАО, ул. Маршала Рыбалко, вл. 2

ЛОТ 133

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

СЗАО/САО | Москва

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 15 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 6–27 МЛН РУБ. Разноуровневый жилой комплекс, первая очередь строительства – монолитный дом треугольной формы Квартиры: 34–89 м2 В проекте: детский сад, паркинг, ресторан, слон красоты Проезд: м. «Полежаевская» или «Октябрьское поле», 10 мин на общественном транспорте; в перспективе рядом с комплексом откроют м. «Улица Народного Ополчения»

27–29-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс, достраивается последний корпус Квартиры: 1–4-комнатные, 53– 143 м², 15–35 млн руб., потолки 3,1 м В проекте: подземный паркинг, авторская отделка холлов, прогулочная набережная, футбольное поле Ипотека: ВТБ 24, Номос-банк Срок сдачи: II квартал 2016 года Проезд: м. «Щукинская», 20 мин пешком

ЖК «АЛЫЕ ПАРУСА»

ЖК UNION PARK

СЗАО, ул. Авиационная, 77/1

СЗАО, б-р Генерала Карбышева, вл. 9

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 225

ЛОТ 226

КВАРТИРЫ ОТ 9,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 16-этажный жилой комплекс Квартиры: 52–192 м2, на последнем этаже – увеличенной площади В проекте: подземный паркинг, офисные помещения на первых этажах Рядом: парк «Покровское-Стрешнево» Срок сдачи: 2014 год Проезд: м. «Щукинская», 10 мин пешком

9–15-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 42–65 м²; 2-комнатные, 74–77 м²; 3-комнатные, 101–120 м² Срок сдачи: идет возведение стен, по состоянию на 20 августа продажи приостановлены Проезд: м. «Беговая», 15 мин пешком

ЖК «ЩУКИНСКАЯ, 8»

ЖК «ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО, 10»

СЗАО, ул. Щукинская, вл. 8

САО, ул. Полины Осипенко, 10, корп. 1

ЛОТ 227

ЛОТ 113

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 7 МЛН РУБ.

6-этажный кирпичный апарт-комплекс в стиле лофт Апартаменты: 24–217 м², потолки 3,2 м, с чистовой отделкой В проекте: охраняемая огороженная территория, наземный паркинг, магазины, отделения банков, рестораны Рядом: историческая усадьба, дубовая роща, Головинские пруды Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Войковская», 30 мин на маршрутном такси

6-этажный монолитный комплекс апартаментов Апартаменты: 38–170 м², дизайн-проекты интерьеров В проекте: кафе и рестораны, услуги room-service по доставке продуктов, салон красоты, химчистка Рядом: парк «Покровское-Стрешнево» Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Войковская», 2 мин пешком

ЖК LOFT PARK

ЖК PETROVSKY APART HOUSE

САО, ул. Адмирала Макарова, вл. 2

САО, Старопетровский пр-д, 1

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 114

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 115

Москва | САО

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 4,4 МЛН РУБ.

ЖК «ВОДНЫЙ»

26-этажный монолитно-кирпичный комплекс апартаментов Апартаменты: 1–3-комнатные, 43–97 м², 4,4–10 млн руб. В проекте: паркинг, детский сад, фитнес-центр, ресторанный дворик Рассрочка: беспроцентная на 6 мес. (первоначальный взнос 50%), под 12% на 1 год (взнос 30%) Ипотека: МИА, «Балтика», Росавтобанк, «Зенит» Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Водный стадион», 5 мин пешком

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 7,8 МЛН РУБ. 28-этажный комплекс апартаментов, облицованный керамогранитом Апартаменты: 1–4-комнатные, 56–168 м², 8,3–21 млн руб.) В проекте: двухуровневый подземный паркинг, спортивный центр, кинотеатр, выставочный зал, рестораны, супермаркет Ипотека: ВТБ 24, МИА, Росевробанк, Росавтобанк, Номос-банк Срок сдачи: III квартал 2016 года Проезд: м. «Речной вокзал», 10 мин пешком

ЖК «ФЛОТИЛИЯ»

САО, Головинское ш., 5

САО, ул. Ляпидевского, 1

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 11 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 6,4 МЛН РУБ.

ЛОТ 230

ЛОТ 229

20–40-этажный монолитный жилой комплекс в стиле хай-тек Квартиры: 1–4-комнатные, 62–251 м², 11–43,3 млн руб. Машино-места: 1,1–2,1 млн руб. В проекте: подземный паркинг Рядом: парк «Покровское-Стрешнево», Химкинское водохранилище Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Войковская», 10 мин пешком

14–23-этажный жилой комплекс Квартиры: 39–79 м2 В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2013 года (первая очередь строительства) Проезд: м. «Речной вокзал», 8 мин пешком; в 2015 году рядом с комплексом откроют м. «Беломорская» и «Улица Дыбенко»

ЖК «СЕВЕРНЫЙ ПАРК»

ЖК «БЕЛЫЙ ПАРК»

САО, Ленинградское ш., 25В

САО, ул. Смольная, 57

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ 11–31 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7 МЛН РУБ.

ЛОТ 231

ЛОТ 232

3-этажный монолитно-кирпичный комплекс в стиле лофт, реконструкция промышленного здания постройки начала XX века Апартаменты: осталось два предложения 50–60 м², потолки 3 м В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Сокол», 30 мин пешком

23-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 39,3–39,8 м²; 2-комнатные, 56,2–59,2 м²; 3-комнатные, 76,3–78,8 м² Ипотека: Банк Москвы Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Речной вокзал», 15 мин пешком

ЖК STUDIO № 8

ЖК «В ЛЕВОБЕРЕЖНОМ»

САО, пр-д Аэропорта, 8

САО, ул. Смольная, 57

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 271

ЛОТ 273

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

САО/ЗелАО | Москва

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 9 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 9,6 МЛН РУБ.

3–7-этажный кирпичный реконструированный жилой комплекс Апартаменты: 1-комнатные, 54–80 м²; 2-комнатные, 91–199 м²; 3-комнатные, 205–419 м² Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Сокол», 10 мин пешком

24-этажный монолитно-каркасный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 56–153 м², 9,6–25 млн руб. В проекте: трехуровневый подземный паркинг, автомойка Рядом: Северный речной порт, Химкинский лесопарк Скидки: 10% при единовременной оплате Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Водный стадион», 15 мин пешком

ЖК LOFT TIME

ЖК «КРОНШТАДТСКИЙ»

САО, ул. Часовая, 28

САО, Кронштадтский б-р, 49а

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 0,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 274

ЛОТ 356

7–17-этажный жилой комплекс Квартиры: 42–82 м², потолки 3 м В проекте: подземные паркинги, система «теплый дом». Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», Ханты-Мансийский банк, Банк Москвы Срок сдачи: завершающая стадия строительства Проезд: 30 км от МКАД по Ленинградскому шоссе или 20 км по Пятницкому шоссе; от Ленинградского вокзала 30–45 мин на электричке до ст. Крюково

ЖК «ЗЕЛЕНЫЙ БОР» ЗелАО, мкр. 23, ул. Радио, вл. 11

ЛОТ 111

3-этажный малоквартирный жилой комплекс из шести зданий (в продаже 6-й корпус) Квартиры: от 16 м²; 3–8 квартир на этаже В проекте: большой паркинг, прогулочные зоны, жилой цокольный этаж Проезд: 15 км от МКАД по Пятницкому шоссе, 5 км от Зеленограда; м. «Митино», 40 мин на автобусе

ЖК «ПАРК ТАУН»

ЗелАО, Солнечногорский р-н, пос. Брехово, корп. 1–6

ЛОТ 112

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ, ТАУНХАУСЫ, КОТТЕДЖИ

ДУПЛЕКСЫ ОТ 4,9 МЛН РУБ.

2–4-этажный комплекс малоквартирных домов, таунхаусов и коттеджей Квартиры: 2- и более комнатные, от 70 м2, кухни 12–18 м2, гостиные 20– 36 м2, спальни 20–24 м2 с гардеробными Коттеджи и таунхаусы: 270–750 м2 Рядом: учебно-воспитательный корпус, спортивная база, SPA-салон, выставочный центр, спортивноразвлекательный комплекс Проезд: от Ленинградского вокзала до ст. Малино или Крюково, далее на общественном транспорте

ЗЕЛАО, 22-Й МИКРОРАЙОН ЛОТ 233 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

2-этажные облицованные керамическим кирпичом дуплексы в коттеджном поселке Дуплексы: 153 м2, два этажа не считая мансарды, свободная планировка Участки: 2,2–2,6 сотки Проезд: 22 км от МКАД по Пятницкому или Новосходненскому шоссе, 1 км от Зеленограда

КП «ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ» ЗелАО, 1 км от Зеленограда

ЛОТ 234

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВАЯ МОСКВА Новомосковский административный округ (НАО)

74 стр.

Троицкий административный округ (ТАО)

79 стр.

364 362 357

361 363 360 359 358

Номера на карте соответствуют номерам лотов в каталоге Хотите узнать подробности об объекте? Позвоните +7 (495) 777-9080 и назовите его лот 73

Новая Москва | НАО

КВАРТИРЫ ОТ 110 ТЫС. РУБ./М²

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 77 ТЫС. РУБ./М² 4–25-этажный монолитный комплекс Квартиры: 35–85 м² В проекте: шесть школ, шесть детских садов, больница, поликлиника, стадион, культурно-развлекательный и физкультурно-оздоровительный центры, наземно-подземные гаражи Срок сдачи: 2022 год Проезд: м. «Юго-Западная» и «Проспект Вернадского», далее на общественном транспорте; от Киевского вокзала 20 мин на электричке до ст. Переделкино

14–25-этажные дома серий П-111М, П-44Т, П-44К и КОПЭ В проекте: школы, детские сады, больница со станцией «Скорой помощи», поликлиника, стадион, культурно-развлекательный и физкультурно-оздоровительный центры и наземно-подземные гаражи Проезд: м. «Юго-Западная» и «Теплый Стан», 40 мин на общественном транспорте

ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ ГОРОД-ПАРК»

ЖК «ПЕРЕДЕЛКИНО БЛИЖНЕЕ»

НАО, Киевское ш., 8 км от МКАД

НАО, Боровское ш., 8 км от МКАД

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,8–8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 70 ТЫС. РУБ./М²

ЛОТ 143

ЛОТ 144

12–25-этажный монолитнокирпичный комплекс В проекте: три детских сада, школа, физико-математический лицей, спорткомплекс «Прометей», пожарная часть, дом культуры, деловой центр, отдел полиции, гаражный комплекс Срок сдачи: 2015 год Проезд: м. «Теплый Стан», далее на общественном транспорте

3-этажный монолитнокирпичный комплекс В проекте: детский сад, магазины, кафе, детские площадки, два гаражных комплекса Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: м. «Бунинская аллея», 15 мин пешком

ЖК «БУТОВСКИЕ АЛЛЕИ» НАО

ЛОТ 145 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ХОТИТЕ, ЧТОБЫ ЖУРНАЛ «НОВОСТРОЙКИ» ВАМ ПРИНОСИЛИ

ЖК «КОММУНАРКА» НАО, Калужское ш., 4 км от МКАД

ЛОТ 146

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТАУНХАУСЫ ОТ 62 ТЫС. РУБ./М² 3–12-этажный монолитно-кирпичный комплекс Квартиры: 27–67 м² В проекте: два наземных многоэтажных гаража на 700 машиномест, магазины, аптеки, банк, пункты охраны, социальные и сервисные службы, детские площадки Срок сдачи: первая очередь – II квартал 2015 года; окончание строительства – 2022 год Проезд: м. «Теплый Стан», далее на общественном транспорте

ПРЯМО НА ДОМ? ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

(495) 955 94 89

И ЗАКАЖИТЕ ДОСТАВКУ

ЖК «МАРЬИНО ГРАД» НАО, рядом с Киевским и Калужским ш., 12 км от МКАД

ЛОТ 147

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

НАО | Новая Москва

КВАРТИРЫ ОТ 3,7 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 2,1 МЛН. РУБ

5–9-этажный жилой комплекс Квартиры: 35–135 м², с отделкой и без, потолки 2,8–4,8 м В проекте: детский сад, отделение банка, аптека, торговый центр, салон красоты, рестораны, кафе и бары, торгово-офисный центр, гаражный комплекс, автомойка, эксплуатируемые кровли, зона барбекю, теннисные корты, круглосуточная охрана при помощи системы видеонаблюдения и контрольно-пропускных пунктов Срок сдачи: II квартал 2015 года

ЖК «НИКОЛИН ПАРК» НАО, Калужское ш., 3 км от МКАД

ЛОТ 148

ЖК VESNA Киевское ш, 27км

ОАО ОПИН

ТЕЛ.: (495) 777-9080

Уникальный комплекс комфорт- класса .от 6-ти до 12-ти этажей Квартиры: большой выбор квартир свободной планировки от 21 до 101 кв.м В проекте: школа, 2 детских сада, детские и спортивные площадки, собственный торговый центр, многоуровневый .паркинг ,Ипотека: Сбербанк, Возрождение .ВТБ 24, МТС, МКБ, Гранд Инвест Банк .Скидки: до 5% на 2- и 3-комн.кв Срок сдачи: первой очереди – II квартал .2014 года, всего комплекса – 2017 год Проезд: на автомобиле 20 минут по Киевскому шоссе; электричкой от Киевского вокзала до п/ф «Апрелевка», затем бесплатным фирменным автобусом до ЖК .VESNA, автобусы ходят каждые 25 минут

ТЕЛ.: 8 (495) 995 15 50

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 87,8 ТЫС. РУБ. /М² 6–25-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 40–135 м² В проекте: школа, два детских сада, медицинский центр, многоуровневые наземно-подземные парковки Срок сдачи: II квартал 2015 года (первые шесть домов) Проезд: м. «Юго-Западная» или «Проспект Вернадского», далее на общественном транспорте; от Киевского вокзала 12 мин на электричке до п/ф Сколково

1–16-этажные многосекционные корпуса и дома башенного типа категории «комфорт» Квартиры: 35–73 м² В проекте: детский сад, общеобразовательная школа, торгово-развлекательный центр, подземный паркинг Срок сдачи: II квартал 2013 года Проезд: м. «Бульвар Дмитрия Донского», далее на общественном транспорте; от Курского вокзала на электричке до п/ф Щербинка

ЖК «ПРИМА-ПАРК»

ЖК «ТАТЬЯНИН ПАРК»

НАО, Варшавское ш., 10 км от МКАД

НАО, Боровское ш., 500 м от МКАД

ЛОТ 149

ЛОТ 150

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 6,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 76 ТЫС. РУБ. /М²

13–19-этажные панельные дома серий КОПЭ-М «Парус», КОПЭ «Башня» и П-3МК «Флагман» В проекте: школа, детские сады, парковки, спортивно-оздоровительные комплексы, поликлиники, магазины, торговые центры Рядом: Бутовский лесопарк Проезд: м. «Бунинская аллея», 15 мин пешком

8–17-этажные монолитно-кирпичные дома переменной этажности В проекте: просторные внутренние дворы, центральный парк и живописные бульвары; работают два детских сада, школа и лицей, спортивный комплекс и кинозал; запланировано строительство новых детских садов, школ, магазинов, многоуровневого паркинга Срок сдачи: IV квартал 2013 года (3-я очередь строительства) Проезд: м. «Теплый Стан», далее на общественном транспорте

ЖК «БУНИНСКИЙ»

ЖК «КВАРТАЛ А101»

НАО, 6 км от МКАД

НАО, Калужское ш., 3 км от МКАД

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 151

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 152

Новая Москва | НАО

ТАУНХАУСЫ ОТ 7,4 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КОТТЕДЖИ ОТ 82,5 ТЫС. РУБ. /М² 58 коттеджей площадью 400–570 м² на участках 12–16 соток В проекте: магазин, детская площадка, гостевая автостоянка, спортбар, автомойка, административное здание, хозяйственные организации Начало строительства: 2010 год Проезд: 10 км от МКАД, между Киевским и Калужским шоссе, в районе дер. Нижнее Валуево

2-этажный комплекс блочнокирпичных таунхаусов и коттеджей Типы домов: таунхаус, квадрохаус, дуплекс или коттедж площадью от 87 м² с участками от 1 сотки В проекте: ресторан, фитнес-центр, гостевые парковки, спортивные и детские площадки, детский сад Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Юго-Западная», 15 мин на маршрутном такси или рейсовом автобусе

ЖК «БРИСТОЛЬ»

КП «ВАЛУЕВСКАЯ СЛОБОДА»

НАО, между Киевским и Боровским ш., 7 км от МКАД

НАО, между Киевским и Калужским ш., 10 км от МКАД

ТЕЛ.: (495) 777-9080

УЧАСТКИ ОТ 4,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

ЛОТ 153

ЛОТ 154

Коттеджный поселок В проекте: огороженная, охраняемая территория, разведенные и подключенные центральные коммуникации, детские, спортивные площадки и гостевые парковки, школа, детский сад, служба экстренной медицинской помощи Срок сдачи: строительство закончено Проезд: м. «Теплый Стан», «Ясенево» или «Юго-Западная», далее на общественном транспорте

5–17-этажный жилой комплекс Квартиры: сдаются с отделкой В проекте: три детских сада, две школы, спорткомплекс, поликлиника, подземный и наземный паркинги Срок сдачи: 2016 год Проезд: м. «Теплый Стан», далее на общественном транспорте

ЖК «НОВЫЕ ВАТУТИНКИ»

КП «ЕСЕНИНО» НАО, между Киевским и Калужским ш., 15 км от МКАД

НАО, Калужское ш., 14 км от МКАД

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 63,5 ТЫС. РУБ./М²

КВАРТИРЫ ОТ 4 МЛН РУБ.

ЛОТ 155

ЛОТ 156

10–17-этажный комплекс из монолитно-кирпичных, а также панельных домов серии П-111М Квартиры: 1–3-комнатные, от 36–86 м², от 4–8,5 млн руб. В проекте: наземные паркинги, школа, детский сад Ипотека: Сбербанк, МИА, Московский индустриальный банк, Транскапиталбанк, «Балтика», ИТБ-банк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Бунинская аллея», 15–20 мин пешком

13–25-этажные панельные дома серий П-44Т, П-44К, П-111М, КОПЭ-М «Парус», Д-25 В проекте: три детских сада, две школы, поликлиника, православный храм, торговый центр, скейт-парк, стадион, спортивные и детские площадки, кукольный центр с библиотекой, досуговые клубы, кружки, театральная студия, концертный зал, наземные парковки, многоуровневый паркинг Срок сдачи: IV квартал 2014 года

ЖК «СОЛНЦЕВО-ПАРК»

ЖК «НОВОЕ БУТОВО»

НАО, Боровское ш., 9 км от МКАД

НАО, дер. Язово, 6 км от МКАД

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 157

ЛОТ 235

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

НАО | Новая Москва

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4 МЛН РУБ. 16-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1-комнатные, 42 м², 4 млн руб.; 2-комнатные, 57–68 м², от 4,8 млн руб.; 3-комнатные, 90 м², 6,3 млн руб. Рядом: детский сад, школа, усадьба «Остафьево» Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Бульвар Дмитрия Донского», 20 мин на общественном транспорте; от Курского вокзала 40–50 мин на электричке до п/ф Щербинка, 10 мин пешком

12–14-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–2-комнатные, 40–70,5 м², 2,7–4,5 млн руб. В проекте: паркинг, школа, детский сад, поликлиника, озеленение территории Рядом: дом культуры и библиотека Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Юго-Западная», 30 мин на общественном транспорте; от Киевского вокзала 30–37 мин на электричке до п/ф Толстопальцево, 10 мин пешком

ЖК «МАРУШКИНО»

ЖК «САДОВАЯ, 9»

НАО, пос. Марушкино, 1-4, 17 км от МКАД

НАО, Щербинка, ул. Садовая, 9

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 236

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ.

ЖК «РУТАУН»

3-этажный комплекс домов из ячеистого газобетона Квартиры: 1–3-комнатные, 46–85 м², 3,4–5,9 млн руб.; потолки 2,7 м В проекте: детский сад, торговый центр Ипотека: Райффайзенбанк, МИА, Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Связь-банк Срок сдачи: сдан Проезд: 15 км от МКАД по Киевскому шоссе; м. «Юго-Западная», «Ясенево» и «Теплый Стан», далее на маршрутном такси до ост. «Поселок Марьино»

ЛОТ 237

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ. 25-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 32–116 м², 3,4–13,9 млн руб. В проекте: мини-детсад, торговый центр Рассрочка: беспроцентная на 6 мес., первый взнос 10% Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 3 км от МКАД по Калужскому шоссе; м. «Теплый Стан», далее на маршрутном такси

ЖК «ЭДАЛЬГО»

НАО, пос. Марьино

НАО, пос. Коммунарка, корп. 2, 5, 6, 7

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,8 МЛН. РУБ.

ЛОТ 357

ЛОТ 358

12–25-этажный сборно-монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 32–66 м², 3,4–7,6 млн руб.; потолки 3 м, с отделкой и без В проекте: паркинг, детские и спортивные площадки Рассрочка: беспроцентная на 6 мес. с первым взносом 10%, на год – под 12% Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 3 км от МКАД по Калужскому шоссе; м. «Теплый Стан», далее на маршрутном такси

8–16-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 41–104 м², 4,8–9,4 млн руб., с отделкой и без Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 и др. Рассрочка: 1-я очередь строительства – до июня 2014 года, 2-я очередь – до июня 2015 года, первый взнос 30%, под 13–14% годовых Срок сдачи: 2014–2015 год Проезд: 3 км от МКАД по Калужскому шоссе; м. «Теплый Стан», далее на маршрутном такси

ЖК «GARDEN PARK ЭДАЛЬГО»

ЖК «МОСКВА А101»

НАО, пос. Коммунарка

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 359

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 360

Новая Москва | НАО

КВАРТИРЫ ОТ 6,5 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 4,8 МЛН РУБ.

7–8-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 60–181 м², 6,5–25,3 млн руб. В проекте: парковая зона, минизоопарк, площадки для барбекю, детский сад Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 5 км от МКАД по Калужскому шоссе

15–21-этажный комплекс кирпичнокаркасных домов серии И-79-99, а также монолитно-кирпичных зданий Квартиры: 1–3-комнатные, 43–96 м², 4,8–10,8 млн руб. В проекте: школа, детсад Рядом: Баковский лесопарк Срок сдачи: корпуса сданы досрочно Проезд: 7 км от МКАД по Киевскому шоссе; в конце 2014 года неподалеку откроют м. «Саларьево»

ЖК «ДУБРОВКА»

ЖК «ЮГО-ЗАПАДНЫЙ»

НАО, Ленинский р-н, пос. Сосенское

НАО, пос. Московский

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 361

КВАРТИРЫ ОТ 3,8 МЛН РУБ.

ЛОТ 362

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 43–82 м², 3,8–7,2 млн руб. Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, МТС-банк, «Возрождение» и др. Рассрочка: под 12–13% годовых, первый взнос 30% Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 3 км от МКАД по Калужскому шоссе; м. «Теплый Стан», далее на общественном транспорте

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 43–102 м², 2,4–7,2 млн руб. В проекте: наземный паркинг на 300 машино-мест, закрытая благоустроенная территория Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 21 км от МКАД по Минскому или Киевскому шоссе; от Киевского вокзала на электричке до ст. Крекшино, далее на автобусе

ЖК «ЗЕЛЕНАЯ ЛИНИЯ»

ЖК «НОВОЕ КРЕКШИНО»

НАО, с/п Сосенское, вблизи пос. Коммунарка

НАО, с/п Марушкино, пос. свх. «Крекшино»

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 363

ЛОТ 364

ЧТО ОЗНАЧАЮТ ПИКТОГРАММЫ В КАТАЛОГЕ?

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

ТАО | Новая Москва

КОТТЕДЖИ ОТ 35,6 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

Коттеджный поселок в современном стиле Коттеджи: 350–705 м², двухэтажные, монолитно-кирпичные, отделка фасадов – дерево и камень Участки: 25–65 соток Срок сдачи: поселок сдан Проезд: м. «Теплый Стан», 50 мин на общественном транспорте

3–5-этажный блочно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 42–113 м², 2,4–6 млн руб. Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Теплый Стан», 40–50 мин на общественном транспорте; от Киевского вокзала 40–50 мин на электричке до ст. Апрелевка, 10 мин на общественном транспорте

КП «ВИПУШКИ»

ЖК «ЭКОПАРК ГОРЧАКОВО»

ТАО, дер. Колотилово, 25 км от МКАД

ТАО, дер. Горчаково, 26 км от МКАД

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

ЛОТ 238

ЛОТ 239

16-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: студии, 26–30 м², от 1,9 млн руб.; 1-2-комнатные, 36–67 м², 2,3–3,7 млн руб. В проекте: паркинг, спортивные и детские площадки Ипотека: Сбербанк Рассрочка: на 1-комнатные до 6 мес., на 2-комнатные до 12 мес., первоначальный взнос 60% Срок сдачи: IV квартал 2013 года

3-этажные дома серий «Данфорт» и «Данфорт Дан», таунхаусы и коттеджи (разноформатный жилой комплекс в ирландском стиле) Квартиры: 1-2-комнатные, 45–66 м², 3,2–4 млн руб. Таунхаусы: от 115 м², от 5,9 млн руб. Коттеджи: 116–231 м², участки 5–18 соток, от 7 млн руб. Срок сдачи: IV квартал 2013-го – IV квартал 2016 года Проезд: 26 км от МКАД по Калужскому шоссе

ЖК «ПРЕСТИЖ»

ЖК «ОСТРОВ ЭРИН»

ТАО, пос. Киевский, 40 км от МКАД

ТАО, дер. Раево, 26 км от МКАД

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,1 МЛН РУБ.

ЛОТ 240

ЛОТ 241

4–9-этажные дома, таунхаусы и коттеджи (разноформатный жилой комплекс) Квартиры: 1–3-комнатные, 45–100,5 м², 3,2–7 млн руб. Таунхаусы: 104–154 м², 7,6–11,3 млн руб. Коттеджи: 398–855 м², в каждом сауна, в некоторых бассейн В проекте: две школы, три детсада, спортивный комплекс Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 22 км от МКАД по Киевскому шоссе

3-этажные монолитно-панельные дома, таунхаусы и коттеджи Квартиры: 1–3-комнатные, 41–95 м², 3,1–6,3 млн руб. Таунхаусы: панельно-каркасные и монолитно-кирпичные Коттеджи: 130–156 м² В проекте: детский сад, торговый центр, парковая зона отдыха Рядом: инфраструктура города Троицка Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: 18 км от МКАД по Калужскому шоссе

ЖК «НОВО-НИКОЛЬСКОЕ»

ЖК «ИЗУМРУДНЫЙ»

ТАО, дер. Ивановское, 22 км от МКАД

ТАО, Троицк, ул. Лагерная, 47

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 242

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 243

172 176

173 174

168 170 166 171

НОМЕРА НА КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮТ НОМЕРАМ ЛОТОВ В КАТАЛОГЕ ХОТИТЕ УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ ОБ ОБЪЕКТЕ? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕГО ЛОТ

203 197

194 197 192 198 196 202 199 195 193 201

184

183 181 182 189 186 191 180 187 188 179 190

158 165 161 163 164 162 159 248

338

245

325 326 327 244

249 246 247 250

258

259

251

260 263 254

256 252 257 253 255 261 262

289

268 279

312 313 314 317 319 320 318 315 316 324 323 321 322

331 334

281 289 294

328 329 330 307 303

265 264 333 282 308 309 291 301 284 286 306 305 302 298 278 304 311 287 370 371 367 310 366 372 368 369 292 280 288 285 376 295 296 290 297

365 293

198

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ Железнодорожный Егорьевск Электроугли Шатура Балашиха Ногинск Орехово-Зуево Одинцово Солнечногорск

303

309 305 311

82 стр. 83 стр. 83 стр. 84 стр. 84 стр. 88 стр. 89 стр. 90 стр. 90 стр.

Мытищи Ивантеевка Купавна Щелково Электрогорск Пушкино Королев Видное Красноармейск Химки Реутов Сергиев Посад Лосино-Петровский Хотьково Софрино

90 стр. 92 стр. 95 стр. 96 стр. 98 стр. 98 стр. 100 стр. 101 стр. 101 стр. 102 стр. 102 стр. 104 стр. 105 стр. 105 стр. 105 стр.

299

300

378

377

Московская область | Железнодорожный

КВАРТИРЫ ОТ 2,55 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

17-этажный монолитно-кирпичный ЖК Квартиры: 1-2-комнатные, 34–62 м², 2,55–3,95 млн руб. В проекте: паркинг, детские площадки Рядом: Саввинский парк, пруд, храм Преображения Господня Ипотека: Металлинвестбанк, ИТБ, Райффайзенбанк, ВТБ 24 и др. Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 10 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 20 мин на автобусе

17-этажный монолитно-кирпичный ЖК Квартиры: 1–3-комнатные, 38–82 м², 2,8–4,8 млн руб. В проекте: детский сад, поликлиника, Ипотека: Металлинвестбанк, ИТБ, Сбербанк, Райффайзенбанк, ВТБ 24 и др. Рассрочка: до 3 мес. Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 20 мин пешком; м. «Новогиреево», 30 мин на общественном транспорте

ЖК «САВВИНСКИЕ ПРУДЫ»

ЖК «НОВОЕ ПАВЛИНО»

Железнодорожный, ул. Саввинская, 3

Железнодорожный, мкр. Павлино, 39

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,1 МЛН РУБ.

ЛОТ 365

ЛОТ 366

14–18-этажный комплекс панельных домов серии ГМС Квартиры: 1–3-комнатные, 39,6–71 м², 3,1–5,9 млн руб.; продаются с отделкой В проекте: школа, детский сад, бассейн, поликлиника, паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Уралсиб», Банк Москвы, Райффайзенбанк и др. Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 8 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 5 мин пешком

ЖК «МИКРОРАЙОН ЦЕНТРАЛЬНЫЙ»

ЖК «ЦЕНТР +»

Железнодорожный, ул. Маяковского, 14

Железнодорожный, ул. Автозаводская, 209, 213, 214

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,1 МЛН РУБ.

ЛОТ 367

ЛОТ 368

22-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 46–80 м², 3,3–6,1 млн руб. В проекте: паркинг, детские площадки, спортивно-оздоровительный комплекс Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 и др. Рассрочка: до конца строительства Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 12 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 15 мин на общественном транспорте

ЖК «УЛ. НЕКРАСОВА, КОРП. 3, 4» Железнодорожный, ул. Некрасова, 3-4

ЛОТ 369

ТЕЛ.: (495) 777-9080

15–19-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 40–84 м², 3,1–4,8 млн руб.; с отделкой и без В проекте: детские сады, школа, спорткомплекс с бассейном и др. Ипотека: Сбербанк, «Возрождение» Рассрочка: до марта 2014 года Срок сдачи: IV квартал 2014-го – III квартал 2015 года Проезд: 9 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 20 мин пешком

7–20-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались 2- и 3-комнатные, от 72 м² В проекте: детский сад, две школы и спортивно-оздоровительный центр, медицинский центр Ипотека: «Возрождение» Срок сдачи: II квартал 2013 года Проезд: 15 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Кучино, 15 мин пешком

ЖК «ЛЕОНОВСКИЙ ПАРК» Железнодорожный, Леоновское ш., вл. 2, корп. 7

ЛОТ 370

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Железнодорожный/Егорьевск/Электроугли | Московская область

КВАРТИРЫ ОТ 2,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,95 МЛН РУБ.

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 48–81 м², 2,9–4,5 млн руб. В проекте: детская площадка, паркинг Рядом: лесной массив, спортивный комплекс с бассейном, детский сад Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: I–II квартал 2014 года Проезд: 11 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 20 мин пешком

7–15-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались 2-3комнатные, 76–113 м², 4–6 млн руб. В проекте: детские площадки, парковка, зона отдыха Рядом: парк, пруд для рыбалки, школа Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: дом сдан Проезд: 11 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 20 мин пешком

ЖК «АГРОГОРОДОК, 2-4»

ЖК «АГРОГОРОДОК, 18»

Железнодорожный, дер. Черное, ул. Агрогородок, 2, 3, 4

Железнодорожный, дер. Черное, ул. Агрогородок, 18

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 371

ЛОТ 372

9-этажный жилой дом Квартиры: в продаже остались 2-комнатные, от 78 м² В проекте: благоустройство придомовой территории Рядом: детский сад, школа Срок сдачи: дом сдан Проезд: 70 км от МКАД по Егорьевскому шоссе; м. «Выхино», 2 ч на общественном транспорте; от Казанского вокзала на электричке до п/ф 88-й км, далее на маршрутном такси

12-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались только 2-комнатные, от 55 м² В проекте: паркинг, детский сад Рядом: школа, ТЦ Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 и др. Скидки: 5% при единовременной оплате Срок сдачи: дом сдан Проезд: 70 км от МКАД по Егорьевскому шоссе; от Казанского вокзала на электричке до п/ф 88-й км, далее на маршрутном такси

ЖК «ЕВРОПЕЙСКИЙ, 20»

ЖК «НА УЛИЦЕ СОСНОВАЯ, 4А»

Егорьевск, 5-й мкр., 20

Егорьевск, ул. Сосновая, 4А

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 373

ЛОТ 374

10-этажный кирпично-панельный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 37–74 м², от 2,7 млн руб. Ипотека: Сбербанк, СМП-банк Рассрочка: программа от застройщика «50% на 50%» Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 70 км от МКАД по Егорьевскому шоссе; м. «Выхино», 2 ч на общественном транспорте; от Казанского вокзала на электричке до п/ф 88-й км, далее на маршрутном такси

17-этажный дом серии РД-17.04 Квартиры: 2-3-комнатные, 60–87 м², 2,7–3,7 млн руб. Ипотека: Сбербанк (поручитель обязателен) Рассрочка: беспроцентная при первоначальном взносе от 70% Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 38 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Электроугли, 20 мин пешком

ЖК «НАБЕРЕЖНАЯ, Д. 5»

ЖК «НА УЛИЦЕ ШКОЛЬНАЯ»

Егорьевск, ул. Набережная, 5

Электроугли, ул. Школьная, рядом с д. 33

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 375

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 376

Московская область | Шатура/Балашиха

КВАРТИРЫ ОТ 1,8 МЛН РУБ. 9–12-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 46–95 м², 1,8–3,7 млн руб. В проекте: паркинг, детские площадки, зоны отдыха Ипотека: Сбербанк, Мособлбанк, «Возрождение» Рассрочка: 2-3 мес. Срок сдачи: дом сдан Проезд: 120 км от МКАД по Егорьевскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Шатура, 30 мин пешком

ЖК «СТАРЫЙ ГОРОД»

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 1,56 МЛН РУБ. 3-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались 2-комнатные, от 45 м² В проекте: паркинг Скидки: 2% при единовременной оплате Срок сдачи: дом сдан Проезд: 121 км от МКАД по Егорьевскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Шатурторф, 10 мин пешком

ЖК «ШАТУРТОРФ»

Шатура, ул. Интернациональная, 16

Шатура, пос. Шатурторф, ул. Интернациональная, 1/1

ЛОТ 377

ЛОТ 378

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

3-этажные кирпичномонолитные здания Квартиры: 40–107 м² В проекте: ландшафтный дизайн Рядом: магазины, школа, детский сад Рассрочка: на 6 мес. Срок сдачи: IV квартал 2013 года (1-я очередь строительства) Проезд: 1,5 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», 20 мин на общественном транспорте

13–21-этажный монолитно-кирпичный многофункциональный комплекс Апартаменты: 1-2-комнатные, 32–65 м² В проекте: пятиэтажная наземная парковка, торговые галереи, универсам, кафе, ресторанный дворик Рядом: школа, детские сады Срок сдачи: III квартал 2014 года Ипотека: МИА Проезд: м. «Щелковская», 10 мин на общественном транспорте

ЖК «АБРАМЦЕВО»

ЖК «МИКРОРАЙОН 1 МАЯ, КОРПУС 21»

Балашиха, квартал Абрамцево

Балашиха, мкр. 1 Мая, корп. 21

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

ЛОТ 279

ЛОТ 280

14–24-этажный комплекс панельных домов серий П-44Т, П-44К, а также монолитно-кирпичных зданий по индивидуальному проекту Квартиры: 1–4-комнатные, 38,5–114 м² В проекте: детский сад, магазины, отделение милиции, почта, торговый центр Ипотека: Газпромбанк, Сбербанк, «Возрождение», ВТБ 24, «Уралсиб» Срок сдачи: дома сданы Проезд: 3 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», 20 мин на общественном транспорте

ЖК «МИКРОРАЙОН 1 МАЯ, КОРПУС 24» Балашиха, мкр. 1 Мая, корп. 24

17–25-этажный комплекс панельных домов серий П-44Т, П-44К, Д-25Н1, П-111М, а также монолитно-кирпичных зданий по индивидуальному проекту Квартиры: 32–102 м² Рядом: парк «Лосиный остров» Ипотека: Газпромбанк, Сбербанк, «Возрождение», ВТБ 24, «Уралсиб» и др. Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 3 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», 20 мин на общественном транспорте

ЖК «МИКРОРАЙОН ЩИТНИКОВО Б» Балашихинский р-н, пос. Восточный, мкр. Щитниково Б

ЛОТ 281

ЛОТ 282

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Балашиха | Московская область

КВАРТИРЫ ОТ 2,5 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 2,9 МЛН РУБ.

3-этажный комплекс кирпичных домов Квартиры: 29–44 м² Рядом: парки, спортплощадки, детские сады, школы Ипотека: Сбербанк Рассрочка: на 2 мес. Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Щелковская», 20 мин на общественном транспорте; 2 мин от МКАД по ул. Слободка

20–25-этажный комплекс из десяти монолитных домов Квартиры: 37–92 м² В проекте: детский сад, школа Ипотека: «Уралсиб», Балтинвестбанк, «Возрождение», Райффайзенбанк, МИА Срок сдачи: полностью достроят к I кварталу 2015 года Проезд: 1 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Новогиреево», 15 мин на общественном транспорте

ЖК «ГОЛЬЯНОВО ПАРК»

ЖК «НОВОЕ ИЗМАЙЛОВО»

Балашиха, квартал Абрамцево

Балашиха, Западная коммунальная зона

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

ЛОТ 283

ЛОТ 278

12–25-этажный жилой комплекс из панельных домов серии П-111М, а также монолитно-кирпичных задний Квартиры: 1–3-комнатные, 42–80 м², 2,8–4,7 млн руб., потолки 2,7–3 м В проекте: парковка, детский сад Ипотека: «Возрождение», Райффайзенбанк Срок сдачи: комплекс сдан Проезд: 4 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Балашиха, 10 мин на общественном транспорте

18–24-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 53–108 м², 3,4–6,2 млн руб., потолки 3 м В проекте: паркинг, торговый центр Ипотека: «Возрождение», Райффайзенбанк, Русстройбанк Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: 3 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Балашиха, далее на маршрутном такси

ЖК «ЩИТНИКОВСКИЙ ЛЕС» (ЖК «БУЛГАНИНСКИЙ»)

ЖК «ЛЕСНОЙ ГОРОДОК»

Балашиха, 16 мкр. им. Гагарина, 47

Балашиха, 16 мкр. им. Гагарина, Балашихинское ш., 10-12

ЛОТ 284

ЛОТ 285

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,9 МЛН РУБ.

19–25-этажный комплекс панельных домов серии П-111М, а также монолитных зданий Квартиры: 1–3-комнатные, 31–78 м², 1,9–4,5 млн руб. Ипотека: МИА, Райффайзенбанк Рассрочка: 1 год Срок сдачи: II–III квартал 2015 года Проезд: 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», далее на автобусе; от Курского вокзала до п/ф Салтыковская, далее на общественном транспорте

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 36–97 м², 1,9–4,3 млн руб., потолки 2,8 м В проекте: ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки Рядом: школа, бассейн, детсад Ипотека: МИА Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: ; 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», 30 мин на общественном транспорте

ЖК «АЛЕКСЕЕВСКАЯ РОЩА»

ЖК «КВАРТАЛ ЛУКИНО»

Балашиха, ул. Лукино

Балашиха, квартал Лукино

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 286

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 287

Московская область | Балашиха

КВАРТИРЫ ОТ 55 ТЫС. РУБ. /М2

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 3МЛН РУБ. 17-этажный панельный дом серии П-44Т/К Квартиры: 1-комнатные, 39 м², 3–3,1 млн руб., потолки 2,8 м В проекте: детская и спортивная площадки Рядом: детский сад, школа, вуз, торгово-развлекательный центр Срок сдачи: дом сдан Проезд: 10 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Новогиреево», 30 мин на общественном транспорте, 3 мин пешком

Жилой комплекс в центре города Балашиха В проекте: внутренний двор 7,2 га, собственные детский сад и школа, подземный паркинг Квартиры: панорамные окна Срок сдачи: 1-я очередь сдана; есть возможность забронировать готовые квартиры; также ведутся продажи квартир в строящихся корпусах Проезд: 7 км от МКАД

ЖК «АКВАРЕЛИ»

ЖК «СОВЕТСКАЯ, 56»

Балашиха

Балашиха, ул. Советская, вл. 56, корп. 1

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 288

ЛОТ 333

КВАРТИРЫ

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ. 19-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 28–47 м² Планируемые цены: 2,4–6,4 млн руб. на старте продаж В проекте: подземный паркинг Рядом: школа, детсад, поликлиника Проезд: 7 км от МКАД по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до ст. Балашиха, 15 мин пешком

17–22-этажные монолитнокирпичные здания Квартиры: 1-2-комнатные, 39–84 м², 3,5–5,3 млн руб. В проекте: подземный паркинг, детские и спортивные площадки Рядом: школа, детсад Ипотека: ВТБ 24, «Уралсиб», Райффайзенбанк, Металлинвестбанк и др. Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: от Курского вокзала до ст. Балашиха, 5 мин пешком

ЖК «СПУТНИК»

ЖК «ЖЕМЧУЖИНА БАЛАШИХИ»

Балашиха, ул. Молодежная

Балашиха, ул. Зеленая, корп. 1, 2, 3, 7

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ.

ЛОТ 290

ЛОТ 291

17-этажный панельный дом серии И-1724 Квартиры: 1–3-комнатные, 43–72 м², 2,9–4,5 млн руб., потолки 2,7 м В проекте: ландшафтный дизайн, детская площадка Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: от Курского вокзала до ст. Балашиха, 5 мин на общественном транспорте

ЖК «В МИКРОРАЙОНЕ 18» Балашиха, мкр. 18, ул. Заречная, 2Б

ЛОТ 292

ТЕЛ.: (495) 777-9080

17-этажное монолитнокирпичное здание Квартиры: 1–3-комнатные, 46–88 м², 3,5–6,5 млн руб., потолки 2,75 м Рядом: школа, детский сад Ипотека: Райффайзенбанк, Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение» Проезд: 5 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Новогиреево», 50 мин на общественном транспорте

ЖК «В 28-М МИКРОРАЙОНЕ»

Балашиха, мкр. 28, корп. 7 (на пересечении ул. Разина и Евстафьева)

ЛОТ 294

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Балашиха | Московская область

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 3,05 МЛН РУБ.

19–23-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 42–128 м², 3–5,4 млн руб., потолки 3 м В проекте: пекарня, детские сады, школа, торговый комплекс, поликлиника Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2013-го – II квартал 2014 года Проезд: 7 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», 40 мин на общественном транспорте

ЖК «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ»

19-25-этажный комплекс из пяти монолитно-кирпичных домов и паркинга Квартиры: 1–3-комнатные, 37,36–96,23 м².; пентхаусы, 108,43–126,02 м² Срок сдачи: III квартал 2014 года Ипотека: Сбербанк, МИА, РОСТ, «РосВектура» Проезд: 5 км от МКАД по шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе).

Балашиха, мкр. 22А, корп. 1–5

ЖК «ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ КВАРТАЛ»

ТЕЛ.: (495) 777-9080

Балашиха, мкр.28 ТЕЛ.: (495)984-0400

КВАРТИРЫ ОТ 2,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 3,9–5,4 МЛН РУБ.

ЛОТ 295

17–25-этажные монолитнокирпичные здания Квартиры: 1–3-комнатные, 39–92 м², 2,6–5,3 млн руб. В проекте: паркинг, школа, детсад, торговый центр Ипотека: Риабанк, ВТБ 24, СМП-банк, «Возрождение», Райффайзенбанк Проезд: 9,5 км от МКАД по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Никольское, далее на общественном транспорте

17-этажный жилой комплекс по индивидуальномк проекту Квартиры: 1–3-комнатные, 44–105 м² В проекте: спортивные и детские площадки, детский сад Ипотека: МИА, «Возрождение» Срок сдачи: дом сдан Проезд: 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», автобус № 396, 447

ЖК «ЖЕМЧУЖИНА ВИКТОРИИ»

ЖК «20 ПАРКОВАЯ»

Балашиха, ш. Энтузиастов, вл. 79, корп. 1, 5, 6, 7

Балашиха, ул. Лукино

ЛОТ 296

ЛОТ 289

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,85 МЛН РУБ.

1–4-этажный комплекс домов с мансардами Квартиры: 1-2-комнатные, 33–58 м², потолки 2,8–3,1 м В проекте: детсад Ипотека: Газпромбанк, Сбербанк, «Возрождение», ВТБ 24, «Уралсиб», Райффайзенбанк, Номос-банк, «Зенит», Московско-Парижский банк, Кредит-Европа банк Проезд: 13 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Новогиреево», далее на общественном транспорте

14–17-этажный кирпичнопанельный дом серии И-1724 Квартиры: 1–3-комнатные, 43–80 м², 3,85–7,1 млн руб., потолки 2,64 м Рядом: школа, детский сад, поликлиника Ипотека: «Уралсиб», Абсолют-банк, ВТБ 24, «Возрождение», Сбербанк Райффайзенбанк, РосЕвроБанк и др. Срок сдачи: дом сдан Проезд: 6 км от МКАД по шоссе Энтузиастов; м. «Новогиреево», 20 мин на общественном транспорте

ЖК «САКРАМЕНТО»

ЖК «ЭНТУЗИАСТОВ, 5»

Балашиха, мкр. «Сакраменто»

Балашиха, ш. Энтузиастов, 5

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 297

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 298

Московская область | Ногинск

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 1,8 МЛН РУБ.

17-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 37,3–66,4 м² В проекте: озеленение и обустройство прилегающей территории. Рядом: пляж, больница и детская поликлиника, школы, церковь, стадион, парк Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 40 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Партизанская», далее на общественном транспорте; от Курского вокзала до п/ф Захарово, 10 мин на общественном транспорте

15-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс из трех зданий Квартиры: 1-комнатные, 44 м², от 1,85 млн руб.; 2-комнатные, 58–65 м², от 2,4 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2013-го – IV квартал 2016 года Проезд: от Курского вокзала до ст. Ногинск, 10 мин пешком

ЖК «ТЕКСТИЛИ»

ЖК «НА 7-Й ЧЕРНОГОЛОВСКОЙ УЛИЦЕ»

Ногинск, ул. Текстилей, вл. 2

Ногинск, ул. 7-я Черноголовская, 1-3

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 1,4 МЛН РУБ.

ЛОТ 301

ЛОТ 302

9–14-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 34–71 м², от 1,9 млн руб.; 2-комнатные, 83 м², от 4,5 млн руб. Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: от Курского вокзала до ст. Ногинск, 15 мин пешком

3-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 33 м², от 1,5 млн руб.; 2-комнатные, 51–72 м², от 2,3 млн руб.; 3-комнатные, 92–93 м², от 4,1 млн руб.; 4-комнатные, 107 м², от 4,7 млн руб. Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение» Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: от Курского вокзала до п/ф Захарово, 10 мин пешком

ЖК «НОГИНСК»

ЖК «КИРОВ–ПАРК»

Ногинск, ул. Третьего Интернационала, 6-7А

Ногинск, ул. Кирова, 1-1А

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 0,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

ЛОТ 303

ЛОТ 304

9-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 28–40 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: от Курского вокзала до ст. Ногинск, 50 мин пешком

ЖК «1-Й ТЕКСТИЛЬНЫЙ»

ЖК «ЯХОНТОВЫЙ ЛЕС»

Ногинск, 1-й Текстильный пер., 5

Ногинский р-н, дер. Жилино

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 305

2–9-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 47–50 м², от 2,3 млн руб.; 2-комнатные, 61– 62 м², от 2,9 млн руб., 3-комнатные, 85–92 м², от 4,15 млн руб.; 4-комнатные, 130–180 м², от 10 млн руб. Ипотека: Промсвязьбанк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: от Курского вокзала до п/ф Захарово, 10 мин на общественном транспорте

ЛОТ 306

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Ногинск/Орехово-Зуево | Московская область

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

14–17-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 41–44 м², от 2,26 млн руб.; 2-комнатные, 62–68 м², от 3,1 млн руб.; 3-комнатные, 86 м², от 4,1 млн руб. Срок сдачи: IVквартал 2013 года Проезд: от Курского вокзала до ст. Ногинск

3-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: закончено строительство первого корпуса; в продаже остались только 2-комнатные, 50,9–56,6 м²; строительство второго корпуса еще не начато Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2013 года (первый корпус) Проезд: 42 км от МКАД по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала 1 ч 35 мин на электричке до п/ф Захарово, 15 мин пешком

ЖК «БОГОРОДСКИЙ»

ЖК «КРАСИВЫЙ»

Ногинск, ул. Аэроклубная, 1

Ногинск, ул. Советской Конституции, 10

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 307

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ ЕЩЕ НЕ ОТКРЫТЫ

ЛОТ 308

КВАРТИРЫ ОТ 2,6 МЛН РУБ.

14–17-этажный жилой комплекс из сборного железобетона Квартиры: 1–3-комнатные, 29–84 м² Планируемые цены: от 1,4 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Русский трастовый банк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: 20 км по Носовихинскому или 27 км по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала 40–45 мин на электричке до п/ф 33-й км, 10 мин пешком

12–14-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 42 м², от 2,6 млн руб.; 3-комнатные, 98 м², от 5,7 млн руб. Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: м. «Новокосино», 1 ч 20 мин на общественном транспорте

ЖК «ДОМ В МИКРОРАЙОНЕ СВЕТЛЫЙ»

ЖК «РОГОЖСКИЙ»

Ногинский р-н, мкр. Светлый, 10Б

Ногинск, ул. Третьего Интернационала

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 1,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 309

ЛОТ 310

17-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 38–51 м², от 1,7 млн руб.; 2-комнатные, от 79 м², от 3,5 млн руб. Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк и еще семь банков Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 76 км от МКАД по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала 1 ч 45 мин на электричке до ст. Орехово-Зуево, далее 30 мин пешком

3-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 31–34 м², от 1,5 млн руб.; 2-комнатные, 47–56 м², от 2,1 млн руб. Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Партизанская», 1 ч 30 мин на общественном транспорте

ЖК «ЭКОГРАД ОБУХОВО»

ЖК «БРИЗ»

Ногинский р-н, пос. Обухово, ул. Школьная

Орехово-Зуево, ул. Якова Флиера

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 311

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 300

Московская область | Балашиха

КВАРТИРЫ 4–15 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 83 ТЫС. РУБ. /М2

5-6-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 40–122 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение», Банк Москвы и др. Срок сдачи: IV квартал 2013 года (1-я очередь) Проезд: 2 км от МКАД по Минскому шоссе; м. «Молодежная», 10 мин на общественном транспорте

ЖК «ЗАПАДНОЕ КУНЦЕВО» Одинцово, 2 км от МКАД

7–24-этажный монолитный комплекс бизнес-класса В проекте: внутренний двор без машин, спортивные и детские площадки, супермаркет, ресторан, подземный паркинг Квартиры: панорамные окна Рядом: строится новая школа Ипотека: 50 кредитных программ

ЖК «ДА ВИНЧИ» Одинцово, 6 км от МКАД

ЛОТ 331

ЛОТ 334

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 1,5 МЛН РУБ.

13–17-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 33–44 м², от 2,3 млн руб.; 2-комнатные, 55–76 м², от 3,5 млн руб.; 3-комнатные, 74–78 м², от 4,5 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Росавтобанк, «Возрождение» Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Речной вокзал», 1 ч 30 мин на общественном транспорте

ЖК «АНДРЕЕВСКАЯ РИВЬЕРА»

Солнечногорский р-н, пос. Андреевка, между ул. Староандреевская и Огородная

ЛОТ 275

4-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 26–34 м², от 1,54 млн руб.; 2-комнатные, 41–49 м², от 2,3 млн руб. Ипотека: Промсвязьбанк Рассрочка: беспроцентная Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Тушинская», 30 мин на общественном транспорте

ЖК «МИТИНО ДАЛЬНЕЕ» Солнечногорский р-н, пос. Брехово, 1-4

ЛОТ 276

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ. 9–18-этажный монолитнокирпичный комплекс В проекте: жилой первый этаж, надземный и подземный паркинг, школа, детсад, детская площадка Срок сдачи: II квартал 2014 года – IV квартал 2015 года Рассрочка: 6–12 мес. Ипотека: Сбербанк, ВТБ, Банк Москвы, МИА, Росинтербанк Проезд: м. «Медведково», 20 мин на автобусе

2-3-этажный кирпичный жилой комплекс малоквартирных домов, коттеджей и таунхаусов Квартиры: 2-комнатные, 55–56 м², от 3,55 млн руб.; 3-комнатные, 67–110 м², от 4,5 млн руб. Коттеджи: от 230 м², участки от 5 соток Ипотека: Сбербанк, «Возрождение» Срок сдачи: IV квартал 2013-го – II квартал 2014 года Проезд: м. «Войковская», 35 мин на общественном транспорте

ЖК «НАЗАРЬЕВСКИЕ ПРУДЫ»

ЖК «ЖИЛОЙ КВАРТАЛ 9-18»

Солнечногорский р-н, дер. Елино, 35

Мытищи, ул. Летная, 2

ЛОТ 277

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 159

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Балашиха/Электрогорск/Орехово-Зуево | Московская область

КВАРТИРЫ 3,3–6,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 81 ТЫС. РУБ. /М2

17-этажный монолитный комплекс Квартиры: 40–80 м²; студии, 34 м² В проекте: детский сад, школа, придомная парковка Ипотека: Инвестторгбанк, ВТБ 24, Райффайзенбанк, МИА, Сбербанк Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 9 км от МКАД по Ярославскому шоссе; м. «Бабушкинская», 50 мин на автобусе; от Ярославского вокзала до п/ф Строитель, 5 мин пешком

12–25-этажный монолитный комплекс бизнес-класса В проекте: подземная паковка, детские и спортивные площадки, медицинский кабинет Квартиры: панорамные окна Рядом: гимназия, детские сады, ТЦ Ипотека: более 50 кредитных программ Проезд: 20 мин от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала до ст. Мытищи, 400 м пешком

ЖК «СПУТНИК»

ЖК «НЬЮТОН»

Мытищи, ул. 2-я Институтская, мкр. 30, корп. 24, 25, 28

Мытищи, ул. Рождественская

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,8–6,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 5,7–8 МЛН РУБ.

ЛОТ 161

ЛОТ 158

12-этажный монолитный дом Квартиры: 1-комнатные, 35–44 м²; 2-комнатные, 52,7– 63,2 м²; 3-комнатные, 76,7–86,4 м² В проекте: подземная парковка Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: м. «Медведково», 35–40 мин на общественном транспорте

12-этажный двухсекционный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 43–106 м², потолки 2,8 м В проекте: придомовая стоянка, торговые, социально-бытовые и офисные помещения Ипотека: Балтинвестбанк, ВТБ 24, Сбербанк Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Медведково», 35–40 мин на общественном транспорте

ЖК «БАРБАРИС»

ЖК «ОРИОН»

Мытищи, ул. Колпакова, мкр. 17, корп. 35

Мытищи, ул. Колпакова, мкр. 17, корп. 18

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4–9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 5,3–14 МЛН РУБ.

ЛОТ 162

ЛОТ 163

17–20-этажный монолитнокирпичный комплекс В проекте: подземная и наземная парковка Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Медведково», 35–40 мин на общественном транспорте

6-этажный монолитно-кирпичный дом бизнес-класса Квартиры: на последнем этаже – с панорамными окнами Рядом: конноспортивный комплекс Рассрочка: 6–12 мес. Срок сдачи: II квартал 2014 года Ипотека: «Возрождение», Промсвязьбанк Проезд: 2 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе; м. «Алтуфьево», 10 мин на общественном транспорте

ЖК «КОМФОРТНЫЙ КВАРТАЛ»

ЖК «НОВЫЕ ВЕШКИ»

Мытищи, ул. Колпакова, 10, корп. 21, 22

Мытищи, пос. Вешки

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 164

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 165

Московская область | Ивантеевка

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

8–12-этажный комплекс из трех монолитных домов Квартиры: потолки от 3 м Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: 17 км от МКАД; от Ярославского вокзала на электричке до п/ф Ивантеевка-2 или Зеленый Бор

17-этажный монолитнокирпичный комплекс из 6 домов Проезд: от Ярославского вокзала на электричке до ст. Ивантеевка, 10 мин пешком; на автомобиле по Ярославскому шоссе до указателя поворота на Ивантеевку

ЖК ORANGEWOOD

ЖК «БЕРЕГ СКАЛБЫ»

Ивантеевка, ул. Оранжерейная, вл. 1

Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, 10, корп. 1, 2, 4, 5, 6

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,6–3,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,1 МЛН РУБ.

ЛОТ 179

ЛОТ 180

Девять жилых многоквартирных домов категории «комфорт» Квартиры: 31–71 м² Проезд: 14 км от МКАД; м. «ВДНХ», 35–40 мин на автобусе; от Ярославского вокзала 55 мин или от ст. Лосиноостровская 30 мин на электричке до ст. Ивантеевка

ЖК «ЗАРЕЧНАЯ СЛОБОДА»

12–16-этажный монолитно-кирпичный комплекс Квартиры: 36–81 м² Проезд: от Ярославского вокзала на электричке до ст. Ивантеевка, 10 мин пешком; на автомобиле по Ярославскому шоссе до указателя поворота на Ивантеевку

ЖК «НОВАЯ СЛОБОДА»

Ивантеевка

Ивантеевка, ул. Новая Слобода, квартал 9

ЛОТ 181

ЛОТ 182

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,5–2,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 69 ТЫС. РУБ. /М²

Монолитный дом Квартиры: студии от 25 м², 1- и 2-комнатные квартиры до 85 м² Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «ВДНХ», 35–40 мин на автобусе

ЖК «ДОМ НА СТУДЕНЧЕСКОМ»

ЖК «СОЗВЕЗДИЕ»

Ивантеевка, Студенческий пр-д, вл. 3

Ивантеевка, ул. Луговая, Студенческий пр-д

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 183

Монолитно-кирпичный дом Квартиры: от 48 м² Срок сдачи: сентябрь 2013 года Ипотека: Сбербанк, «Уралсиб», «Возрождение», Московское ипотечное агентство Проезд: м. «ВДНХ», 35–40 мин на автобусе

ЛОТ 184

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Ивантеевка | Московская область

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ. 17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: от 39 м² Срок сдачи: декабрь 2014 года Проезд: 14 км от МКАД; м. «ВДНХ», 35–40 мин на автобусе; от Ярославского вокзала на электричке до ст. Ивантеевка, 7 мин пешком

17-этажный четырехсекционный сборно-монолитный дом Квартиры: от 52 м² Рядом: спортивная и детская площадки, огороженная парковка Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 14 км от МКАД; м. «ВДНХ», 35–40 мин на автобусе; от Ярославского вокзала на электричке до ст. Ивантеевка

ЖК «НОВОСЕЛКИ, 6»

ЖК «НОВОСЕЛКИ, 7»

Ивантеевка, ул. Новоселки, 6

Ивантеевка, ул. Новоселки, 7

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ И ТАУНХАУСЫ 2,6–16,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

ЛОТ 186

ЛОТ 187

Монолитно-кирпичный дом Квартиры: от 48 м² В проекте: спортивная и детская площадки Срок сдачи: IV квартал 2014 года Ипотека: «Возрождение», М-банк, Газпромбанк Проезд: 16 км от МКАД по Ярославскому шоссе

18-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 40–90 м² В проекте: подземная и наземная парковка Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 17 км от МКАД; от Ярославского вокзала на электричке до ст. Ивантеевка-2

ЖК «ЗЕЛЕНАЯ РОЩА»

ЖК «ИСКРА»

Ивантеевка, ул. Санаторная, 1

Ивантеевка, Центральный пр-д, кв. 6, д. 8

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 38 ТЫС. РУБ. /М²

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

ЛОТ 188

ЛОТ 189

14-этажный панельный дом серии «90.1» Квартиры: от 39,7 м², продаются с отделкой Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: 13 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала на электричке до ст. Ивантеевка-2

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 42–86 м² продаются с отделкой Рассрочка: 9 мес. с первым взносом 50% Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 13 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала на электричке до ст. Ивантеевка-2

ЖК «УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО»

ЖК «УЛИЦА ШКОЛЬНАЯ»

Ивантеевка, ул. Дзержинского, 1, лит. 2

Ивантеевка, ул. Школьная, кв. 14, д. 3

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 190

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 191

А МОЖЕТ, ДОМ?

КОТТЕДЖИ ОТ 5,9 МЛН РУБ Коттеджный поселок в хвойном лесу Коттеджи: 120-220 м², кирпичные Участки: 6-12 соток, центральные коммуникации В проекте: детские и спортивные площадки, озеро с песчаным пляжем, летнее кафе, лодочная станция, минимаркет Срок сдачи: IV кв 2015 года Проезд:52 км от МКАД по Новорижскому шоссе

ПОСЕЛОК «RADOSTЬ» Истринский район, д. Троица

ЛОТ 379

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КОТТЕДЖИ ОТ 9,2 МЛН РУБ Коттеджный поселок Коттеджи: фасады из голландского кирпича ручной формовки, пластиковые стеклопакеты, стальные входные двери с декоративной отделкой В проекте: супермаркет, детский сад, прогулочные зоны. Срок сдачи: II кв 2016 года Проезд: 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе

ПОСЕЛОК «РОЩА»

КОТТЕДЖИ В ПОДМОСКОВЬЕ

МОГУТ БЫТЬ НЕ ДОРОЖЕ КВАРТИР

Истринский район, д. Обушково

ЛОТ 380

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КОТТЕДЖИ ОТ 7,9 МЛН РУБ

ТАК МОЖЕТ, СТОИТ ПРИСМОТРЕТЬСЯ И К НИМ?

Коттеджный поселок Коттеджи: фасады из бельгийского кирпича ручной формовки, а также отштукатуренные и украшенные деревянными элементами; кровля из металочерепицы Срок сдачи: II кв 2015 года Проезд: 16 км от МКАД по Новорижскому шоссе

ПОСЕЛОК «РИГА! РИГА!» Красногорский р-н, д. Тимошкино

ЛОТ 381

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Купавна | Московская область

КВАРТИРЫ ОТ 1,2 МЛН РУБ.

ЖК «КУПАВИНО»

17-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 27–55 м², от 1,25 млн руб.; 2-комнатные, 43–55 м², от 2 млн руб. В проекте: подземный паркинг, охраняемый периметр Рядом: Купавинское озеро с пляжной зоной Ипотека: Сбербанк, Банк Москвы Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 22 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Партизанская», 40 мин на автобусе

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 1,8 МЛН РУБ. 17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: студии, 29–33 м²; 1–3-комнатные, 31–75 м²; кухни 7– 11 м² В проекте: парк, детские и спортивные площадки Рядом: спортивно-охотничий комплекс Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: от Курского вокзала на электричке до п/ф Купавна, 20 мин на общественном транспорте

ЖК «НОВОЕ БИСЕРОВО»

Старая Купавна, ул. Октябрьская, 14А

Старая Купавна, дер. Щемилово, 1-5

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,6 МЛН РУБ.

ТАУНХАУСЫ ОТ 2,1 МЛН РУБ.

ЛОТ 325

ЛОТ 326

17-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 46 м², от 1,65 млн руб.; 2-комнатные, 62 м², от 1,97 млн руб. Ипотека: «Зенит», «Возрождение», РосЕвроБанк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: от Курского вокзала до п/ф Кашино, 40 мин на общественном транспорте

2-этажный комплекс пеноблочных таунхаусов Таунхаусы: 2-комнатные, 40–85 м², от 2,1 млн руб.; 4-комнатные, 182 м², от 9,5 млн руб. Рядом: три детских сада, школа, лицей Ипотека: Сбербанк, Московский индустриальный банк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: 20 км от МКАД по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Купавна, 10 мин на общественном транспорте

ЖК «НА УЛИЦЕ ШЕВЧЕНКО»

КП «БИСЕРОВО-ПАРК»

Старая Купавна, ул. Шевченко, 13-16

Старая Купавна, пос. Рыбхоз

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,6 МЛН РУБ.

ТАУНХАУСЫ ОТ 7 МЛН РУБ.

ЛОТ 327

ЛОТ 328

17-этажный панельный жилой дом Квартиры: 42–81 м², кухни до 11,6 м² Ипотека: «Зенит», «Возрождение», РосЕвроБанк Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: м. «Новогиреево», 30 мин на общественном транспорте

Комплекс малоквартирных домов и таунхаусов Квартиры: 42–77 м² Таунхаусы: 153–200 м², участки 2–5 соток Рядом: озера Великое, Святое, Черное и Бисерово Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: 15 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Щелковская», 50 мин на общественном транспорте

ЖК «НА УЛИЦЕ ЧЕХОВА»

КП BOSCO VILLAGIO

Старая Купавна, ул. Чехова, 16

Новая Купавна

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 329

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 330

Московская область | Щелково

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 50 ТЫС. РУБ./М²

15-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 40–105 м²; в продаже остались квартиры на этажах 1 и 15 Рассрочка: 3–5 мес. (на 2- и 3-комнатные квартиры) при первоначальном взносе 30% Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», Газпромбанк, Промсвязьбанк Срок сдачи: дом сдан Проезд: от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до ст. Воронок или Щелково

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс общей площадью 190 тыс. м² (три очереди строительства, сейчас строится первая) Квартиры: 35–83 м² В проекте: реконструкция детского сада, строительство школы Срок сдачи: 2014–2015 год Проезд: 17 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до ст. Воронок или Щелково, далее на маршрутном такси

ЖК «СОЛНЕЧНЫЙ ПАРК»

ЖК «СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА»

Щелково, мкр. 5, ул. Центральная, 71А

Щелково, Фряновское ш.

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 8,2 МЛН РУБ.

ЛОТ251

ЛОТ 252

20-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 108–271 м² В проекте: мини-маркет, прачечная, химчистка, детский сад Рассрочка: до ноября 2013 года при взносе 50% Ипотека: Транскапиталбанк, Номос-банк Проезд: от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до ст. Воронок или Щелково

14-этажный монолитный комплекс Квартиры: 42–204 м² В проекте: магазины, аптека, офисные помещения Рядом: школа Рассрочка: на 6 мес. при взносе 50% Ипотека: ВТБ 24, «Возрождение» Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: 17 км от МКАД; м. «Щелковская», 40 мин на общественном транспорте

ЖК «ДОМ НА НАБЕРЕЖНОЙ»

ЖК «ЖЕГАЛОВО» Щелково, мкр. Новое Жегалово, 40

Щелково, ул. Советская, 60

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

ЛОТ 253

ЛОТ 256

14–19-этажный монолитнокирпичный комплекс (6 корпусов построены, 10 строятся) Квартиры: 38–123 м² В проекте: детские сады, школа Рассрочка: 2 мес. при взносе 30% Ипотека: «Возрождение» Проезд: 20 км по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до ст. Воронок или Щелково, 10 мин на общественном транспорте

14-этажные монолитно-кирпичные дома Квартиры: 43–64 м² Рядом: аптеки, гипермаркеты, фитнес-клуб, кафе, школа, детский сад Срок сдачи: дом сдан Проезд: 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до ст. Воронок, 30 мин пешком

ЖК «ЗАРЕЧНАЯ, 5»

ЖК « БОГОРОДСКИЙ»

Щелково, ул. Заречная, 5 / Пролетарский пр-т, 12

Щелково, мкр. Богородский

ЛОТ 255

ЛОТ 257

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Щелково | Московская область

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ. 9-этажный кирпичный жилой дом Квартиры: 43–103 м², потолки 2,7 м Срок сдачи: IV квартал 2013 года (дом сдан, идет заселение) Проезд: 16 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до ст. Воронок или Щелково; м. «Щелковская», 45 мин на автобусе или маршрутке

17-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 40–90 м² В проекте: торговый комплекс, ландшафтный дизайн, зоны барбекю Рассрочка: предоставляется индивидуально Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала 1 ч на электричке до ст. Чкаловская, 5 мин пешком

ЖК «ВЕГА» Щелково (Щелково-3), ул. Радиоцентра № 5, 1-3

ЖК «ДОМ НА МОСКОВСКОЙ»

ТЕЛ.: (495) 777-9080

Щелково, мкр. Жегалово, ул. 8 Марта, 25 ТЕЛ.: (495) 308-9777

КВАРТИРЫ ОТ 1,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 1,3 МЛН РУБ.

ЛОТ 258

17-этажный пятисекционный монолитный дом с вентилируемым фасадом, отделанным керамогранитной плиткой Квартиры: от 27 м², стандартной планировки, а также студии В проекте: паркинг, детская и спортивные площадки Проезд: 18 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала 1 ч на электричке до ст. Чкаловская, 5 мин пешком

ЖК «ЗВЕЗДНЫЙ» Щелково (Щелково-3), ул. Радиоцентра № 5

ЛОТ 259

Среднеэтажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 30–93 м2, сдаются под чистовую отделку Рядом: школа искусств, детский сад Рассрочка: до 6 мес., первоначальный взнос 10% Срок сдачи: 2014–2016 год Проезд: 14 км от МКАД; от Ярославского вокзала 1 ч 5 мин на электричке до ст. Циолковская, 15 мин пешком

ЖК «ВОСТОЧНАЯ ЕВРОПА» Щелковский р-н, дер. Большие Жеребцы

ЛОТ 260

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,7–3,2 МЛН РУБ.

12–16-этажный каркасно-монолитный жилой комплекс Квартиры: от 38 м2 В проекте: школа, детский сад, спортивный комплекс, подземный паркинг Рядом: благоустроенная парковая зона на набережной реки Клязьмы Сроки сдачи: IV квартал 2013-го – I квартал 2015 года Проезд: 21 км от МКАД; от Ярославского вокзала на электричке 1 ч до ст. Чкаловская, 10–15 мин на общественном транспорте

Комплекс монолитно-кирпичных многоэтажных жилых домов Квартиры: в продаже остались 2-комнатные, от 59 м2 В проекте: многоуровневый паркинг, котельная, детский сад, школа, прогулочная зона Срок сдачи: IV квартал 2013 года (первая очередь застройки) Проезд: 21 км от МКАД; от Ярославского вокзала на электричке 1 ч до ст. Чкаловская, 10–20 мин на общественном транспорте

ЖК «ЛУКИНО-ВАРИНО»

ЖК «АНИЧКОВО»

Щелковский р-н

Щелковский р-н, дер. Козловка

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 261

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 262

Московская область | Щелково/Электрогорск/Пушкино КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

Комплекс из 12 монолитнокирпичных жилых домов Квартиры: в продаже остались последние, от 66 м2 В проекте: детский сад, гаражный комплекс, физкультурнооздоровительный центр Срок сдачи: дом сдан Проезд: 21 км от МКАД; от Ярославского вокзала на электричке 1 ч до ст. Чкаловская, 10–20 мин на общественном транспорте

12-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 72 м², от 2,3 млн руб.; 2-комнатные, 77– 94 м², от 2,5 млн руб.; потолки 2,8 м Рядом: озеро Стахановское Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 65 км от МКАД по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала 1 ч 45 мин на электричке до п/ф Электрогорск, 15 мин пешком

ЖК «СВЕРДЛОВСКИЙ»

ЖК «СТАХАНОВСКИЙ»

Щелковский р-н

Электрогорск, ул. Кржижановского

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 263

ЛОТ 299

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 45 ТЫС. РУБ. /М²

КВАРТИРЫ 2,5–6,3 МЛН РУБ. Многоэтажный жилой комплекс Квартиры: 29–95 м²; потолки 2,8 м Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: 20 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до ст. Пушкино, 5 мин пешком

Монолитно-кирпичный комплекс Апартаменты и квартиры: от 50 м², с межкомнатными перегородками, разводкой электрики, В проекте: детский сад, торговый центр, многоуровневый наземный паркинг, собственная котельная Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», ВТБ 24, Московское ипотечное агентство, «ДельтаКредит», «Город» Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 5 мин от микрорайона до развязки с выездом на Ярославское шоссе

ЖК «УЛИЦА НАБЕРЕЖНАЯ»

ЖК «О`ПУШКИНО» Пушкино

Пушкино, ул. Набережная, р-н д. 3

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 1,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 193

ЛОТ 192

16-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 35–65 м² В проекте: детский сад, открытая автостоянка Срок сдачи: IV квартал 2014-го – I квартал 2015 года Проезд: м. «ВДНХ» или «Медведково», 45 мин на автобусе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до п/ф Заветы Ильича

14-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 31–77 м² Рассрочка: на 1,5 года с первым взносом 30% Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 20 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до ст. Пушкино

ЖК «УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ» Пушкино, пересечение ул. Боголюбская, Первомайская и 2-я Домбровская

ЛОТ 194 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЖК «СВЕТОЛЮБОВО» Пушкино, мкр. Заветы Ильича, ул. Степана Разина, 1, корп. 1–3

ЛОТ 196 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Московская область | Пушкино

КВАРТИРЫ ОТ 1,6 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 0,9 МЛН РУБ. 5-этажный монолитно – кирпичный дом с мансардой Квартиры: 22–89 м2, свободной планировки Рядом: школа, детский сад, зеленая зона, в 50 м река Срок сдачи: II квартал 2014 года Рассрочка: первый взнос 60% Проезд: 15 мин от МКАД по Ярославскому или Староярославскому шоссе на автомобиле; от Ярославского вокзала на электричке до ст. Правда

5–14-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 38–68 м², часть сдается с отделкой, потолки 2,8 м Рассрочка: на 6 мес., первоначальный взнос 50% Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе; м. «ВДНХ», далее на автобусе

ЖК «ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД» Пушкино, пос. Зеленоградский

ЖК «ПУШКИНСКАЯ СЛОБОДА»

ТЕЛ.: (495) 777-9080

Пушкинский р-н, пос. Братовщина, ул. Липки ТЕЛ.: (495)780-45-45

ЛОТ 197

www.dohodniy-dom.ru

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 1,8–2,5 МЛН РУБ. 4-этажный кирпичный дом Квартиры: свободной планировки Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 32 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала на электричке до ст. Зеленоградская, 10 мин пешком

9-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: от 47 м² Срок сдачи: дом построен, ведется внутренняя отделка Проезд: 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала 45 мин на электричке до п/ф Тарасовская

ЖК «ТАРАСОВКА»

ЖК «НОВОЕ ЗИМОГОРЬЕ»

Пушкино, с. Тарасовка, ул. Центральная

Пушкино, дер. Зимогорье

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 1,5 МЛН РУБ.

ЛОТ 198

ЛОТ 199

Квартиры: 36–125 м², есть двухуровневые В проекте: детские сады, школа, подземные паркинги Срок сдачи: II квартал 2015 года – IV квартал 2016 года Проезд: от Ярославского вокзала 40 мин на электричке до ст. Пушкино

6–17-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: от 28 м² В проекте: три школы, три детских сада, поликлиника с подстанцией «Скорой помощи» Проезд: 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе; м. «Медведково» или «ВДНХ», далее на автобусе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до ст. Пушкино

ЖК «УЛИЦА ТУРГЕНЕВА»

ЖК «НОВОЕ ПУШКИНО»

Пушкино, ул. Тургенева

Пушкино, в р-не мкр. Новая Деревня

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 201

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 202

Московская область | Королев

КВАРТИРЫ ОТ 6,5 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ 4,2–8,8 МЛН РУБ.

25-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 64–95 м² Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк Срок сдачи: строительство завершено Проезд: 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала 35 мин на электричке до ст. Подлипки-Дачные, 20 мин пешком

17-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 45–95 м² В проекте: подземный паркинг Рассрочка: на 6 мес. при первоначальном взносе 40% Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «ВДНХ», 30 мин на общественном транспорте

ЖК «СТАТУС»

ЖК «ДЕЛЬТА»

Королев, пр-т Королева, 5Д

Королев, ул. Полевая, 43/12

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 65 ТЫС. РУБ./М²

ЛОТ 244

ЛОТ 245

3-этажный монолитно-кирпичный комплекс с мансардами (36 домов) Квартиры: 30–93 м², 1–4-комнатные, а также студии В проекте: школа, два детских сада, четырехэтажный наземный паркинг, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, автономная котельная Срок сдачи: III квартал 2016 года Проезд: м. «ВДНХ», 30 мин на общественном транспорте

16-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 45–97 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг Рядом: магазины, рестораны, торговые центры и салоны красоты Ипотека: ВТБ 24 Проезд: м. «ВДНХ», 30 мин на общественном транспорте

ЖК «ВАЛЕНТИНОВКА ПАРК»

ЖК «ГАЛАКТИКА-2»

Королев, Валентиновское поле, ул. Горького, 79, корп. 6-7

Королев, Октябрьский б-р, 5Б

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 65,5 ТЫС. РУБ./М²

КВАРТИРЫ ОТ 3,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 246

ЛОТ 247

17-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 42–81 м², удобные лоджии и балконы В проекте: нежилой первый этаж, отдан под инфраструктуру Рядом: поликлиника, детские сады, школа Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», Транскапиталбанк, МТС-банк Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: 10 км от МКАД по Ярославскому шоссе; м. «ВДНХ», 30 мин на общественном транспорте

22-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 41–77 м² Рядом: торговые центры, рестораны, салоны красоты, медицинский центр Рассрочка: до августа 2014 года, первоначальный взнос 40% Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «ВДНХ», 30 мин на общественном транспорте

ЖК «ГОРЬКОГО, 47»

ЖК «ОМЕГА-2»

Королев, ул. Горького, 47

Королев, ул. Спартаковская, 11

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 248

100

ЛОТ 249

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Королев/Красноармейск | Московская область

КВАРТИРЫ ОТ 4,1 МЛН РУБ. 22–25-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 56–177 м², часть – двухуровневые В проекте: паркинг, фитнес-центр Ипотека: Райффайзенбанк, «Петрокоммерц», Риабанк Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала 35 мин на электричке до ст. Подлипки-Дачные, 20 мин пешком

ЖК «ЗОЛОТЫЕ ВОРОТА»

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ 3,33–7,67 МЛН РУБ. 10–25-этажные панельные дома серии КОПЭ, П-44Т/K, П-111М, П-3М Квартиры: 1–3-комнатные, 38,5–103 м², потолки 2,65–2,75 м В проекте: многоэтажный паркинг, детский сад, школа Ипотека: Сбербанк, Локо-банк, Генбанк, Газпромбанк, ВТБ Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Бульвар Дмитрия Донского», 15 мин на общественном транспорте; от Курского вокзала до п/ф Бутово, 20 мин пешком

ЖК «БУТОВО ПАРК 2»

Королев, ул. Пионерская, 15А, корп. 1

Московская область, Ленинский р-н, дер. Новодрожжино

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: 8 (495) 223 89 00

ЛОТ 250

GALAXY REALTY

КВАРТИРЫ 2,8–6,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 3,5 – 5,35 МЛН РУБ.

13–25 этажный монолитнокирпичный комплекс домов П-44Т, П-44К, 111-М, П-3М Квартиры: 1–3-комнатные, 35–80 м², потолки 2,65–2,75 м В проекте: многоэтажный паркинг, детский сад, школа, супермаркет Ипотека: от ведущих банков Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Бульвар Дмитрия Донского», 20 мин на общественном транспорте

ЖК «БУТОВО ПАРК 2»

Московская область, Ленинский р-н, дер. Новодрожжино

GALAXY REALTY

Монолит-кирпич, до 25 этажей Квартиры: 1-2-комнатные, 40,3–67,3 м², потолки 2,65–2,75 м В проекте: многоэтажный паркинг, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет Ипотека: Сбербанк, Локо-банк, Генбанк, ВТБ Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Бульвар Дмитрия Донского», 10 мин на общественном транспорте; от Курского вокзала до п/ф Бутово, 15 мин пешком

ЖК «БУТОВО ПАРК 1» Московская обл., Ленинский р-н

GALAXY REALTY

ТЕЛ.: 8 (495) 223 89 00

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

17-этажный панельный трехсекционный дом серии И-155М Квартиры: продаются с отделкой Срок сдачи: дом построен Проезд: от Ярославского вокзала на электричке до ст. Пушкино

15–17-этажный монолитнокирпичный дом Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: от Ярославского вокзала на электричке до ст. Пушкино, далее на автобусе или 600 м пешком

ЖК «УЛИЦА МОРОЗОВА, 14»

ЖК «ЗВЕЗДА»

Красноармейск, ул. Морозова, 14

Красноармейск, ул. Спортивная

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 177

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 178

101

Московская область | Красногорск/Реутов

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 4,9 МЛН РУБ.

17–22-этажный монолитный комплекс из шести монолитных домов Квартиры: 39–96 м², свободные планировки, витражное остекление балконов и лоджий, на верхних этажах панорамное остекление В проекте: подземный паркинг, детские и спортивные площадки, доступ на территорию по смарт-карте Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 0,5 км от МКАД по Путилковскому шоссе; м. «Митино», 15 мин на общественном транспорте

КВАРТАЛ «НОВОЕ ТУШИНО» Красногорский р-н, дер. Путилково

ЛОТ 338

17-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1-комнатные, 50–55 м², от 4,9 млн руб.; 2-комнатные, 75–83 м², от 6,9 млн руб.; 3-комнатные, 108 м², от 9,4 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и др. Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

ЖК «МИКРОРАЙОН 9А» Реутов, Юбилейный пр-т, мкр. 9А

ЛОТ 312

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 5,7 МЛН РУБ.

12–25-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: студии, 27–29 м², от 2,86 млн руб.; 1-комнатные, 40– 43 м², от 4,15 млн руб.; 2-комнатные, 54–68 м², от 5,3 млн руб.; 3-комнатные, от 86 м², от 7,3 млн руб. В проекте: школы, детские сады, паркинг Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

25-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 60–136 м² В проекте: в каждом подъезде – комната консьержа, помещение для хранения колясок и велосипедов Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк, Транскапиталбанк и еще три банка Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 30 мин пешком

ЖК «НОВОКОСИНО-2»

ЖК «ДОМ НА УЛИЦЕ АШХАБАДСКАЯ»

Реутов, ул. Челомея, мкр. 10

Реутов, ул. Ашхабадская, 29

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ.

ЛОТ 313

ЛОТ 315

25-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 56 м², от 5 млн руб.; 3-комнатные, 117 м², 10,2 млн руб. Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

6–25-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: студии, 31–34 м², от 3,4 млн руб.; 1-комнатные, 42,5– 50 м², от 4,7 млн руб.; 2-комнатные, 69–74 м², от 6,5 млн руб.; 3-комнатные, 93–94 м², 8,7 млн руб. В проекте: детский сад Рядом: школа, Салтыковский лесопарк Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Новокосино», 5 мин пешком

ЖК «НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ, 4»

ЖК «НОВОКОСИНО»

Реутов, Юбилейный пр-т, 4

Реутов, Носовихинское ш., 25В, корп. 1, 2

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 316

102

ЛОТ 317

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Реутов | Московская область

КВАРТИРЫ ОТ 5,2 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 5 МЛН РУБ.

25-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 54–62 м², от 5,2 млн руб.; 2-комнатные, 79– 82 м², от 7,9 млн руб.; 3-комнатные, 111,5–120 м², от 10 млн руб. Рядом: спортивный комплекс, площадка для выгула собак Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк, Московское ипотечное агентство Скидки: при оплате 100% Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

19-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 54 м², от 5 млн руб.; 3-комнатные, 117 м², от 10 млн руб. В проекте: многоуровневый паркинг, гостевые парковки Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 20 мин пешком

ЖК «НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ, 24-26»

ЖК «ДОМ НА УЛИЦЕ ОКТЯБРЯ, ВЛ. 2»

Реутов, Юбилейный пр-т, 24-26

Реутов, ул. Октября, вл. 2

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 5,5 МЛН РУБ.

ЛОТ 318

ЛОТ 319

19-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 54 м², от 4,6 млн руб.; 2-комнатные, от 78 м², 3-комнатные, 115 м², 9,2 млн руб. В проекте: детские и спортивные площадки, паркинг Рядом: школа, детский сад Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 20 мин пешком

25-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 58 м², от 5,5 млн руб.; 2-комнатные, 89– 91 м², от 8,3 млн руб.; 3-комнатные, 127–132 м², от 11,1 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Новокосино», 15 мин пешком

ЖК «ДОМ НА УЛИЦЕ ОКТЯБРЯ, ВЛ. 1»

ЖК «ДОМ НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ, 44А»

Реутов, ул. Октября, вл. 1

Реутов, Юбилейный пр-т, 44А

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 10,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7,4 МЛН РУБ.

ЛОТ 320

ЛОТ 321

21–25-этажный панельный дом Квартиры: 1-комнатные, 56–61 м², от 7,4 млн руб.; 2-комнатные, 77–82 м², от 8,4 млн руб.; 3-комнатные, 122,5–165 м², от 13,7 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

14–19-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 2-комнатные, 90–92 м², от 10,7 млн руб.; 3-комнатные, 112–142 м², от 12,9 млн руб.; 4-комнатные, 195–223 м², от 22 млн руб. В проекте: подземный паркинг, детская площадка Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 30 мин пешком

ЖК «ДОМ НА УЛИЦЕ НОВОЙ»

ЖК «ДОМ НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ, ВЛ. 36»

Реутов, ул. Новая, 6

Реутов, Юбилейный пр-т, вл. 36

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 322

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 323

103

Московская область | Сергиев Посад

КВАРТИРЫ ОТ 44 ТЫС. РУБ. /М²

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

Монолитный жилой дом Квартиры: 30–95 м² В проекте: спортплощадка, теннисный корт, детская площадка Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 55 км от МКАД по Ярославскому шоссе; м. «ВДНХ», далее на автобусе

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 29–44 м² В проекте: детские игровые площадки, открытые автостоянки Проезд: от Ярославского вокзала 1 ч 15 мин на электричке

ЖК «АРХИМЕД»

ЖК «ПРОСПЕКТ КРАСНОЙ АРМИИ, 251А»

Сергиев Посад, ул. Инженерная

Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, 251А

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 166

КВАРТИРЫ ОТ 1,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 168

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 33–99 м², потолки 2,8 м Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: м. «ВДНХ», далее на автобусе

17-этажные дома с просторным внутренним двором Квартиры: 42–96 м², большие кухни (от 10 м²) Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «ВДНХ», далее на автобусе

ЖК «УЛИЦА ЧАЙКОВСКОГО»

ЖК «МОСКОВСКИЙ»

Сергиев Посад, ул. Чайковского, уч. 20

Сергиев Посад

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

ЛОТ 170

ЛОТ 171

5-6-этажный жилой комплекс Квартиры: 34–92 м², потолки 2,8 м, панорамное остекление В проекте: подземный паркинг Рядом: детский сад, школа, поликлиники, магазины Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: от Ярославского вокзала 1 ч 15 мин на электричке

10–12-этажный кирпичный комплекс Квартиры: 47–104 м² Рядом: Троице-Сергиева лавра, детские сады, школы, спортивный комплекс, медицинский центр, поликлиника Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: от Ярославского вокзала 1 ч 15 мин на электричке

ЖК «ЭКОПАРК ВИФАНСКИЕ ПРУДЫ»

ЖК «ДВА КВАРТАЛА»

Сергиев Посад

Сергиев Посад, ул. Матросова, 2/1

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 172

104

ЛОТ 173

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Сергиев Посад | Московская область

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ. Монолитно-кирпичный дом Квартиры: 30–85 м² В проекте: подземный паркинг, детские площадки Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: от Ярославского вокзала 1 ч 15 мин на электричке

Монолитно-кирпичный трехсекционный дом Квартиры: 40–89 м² Срок сдачи: IV квартал 2013 года Проезд: от Ярославского вокзала 1 ч 15 мин на электричке

ЖК «ВОЗНЕСЕНСКИЙ»

ЖК «ПОСАД-ПРЕМЬЕР»

Сергиев Посад, ул. Вознесенская, 5

Сергиев Посад

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

ЛОТ 174

ЛОТ 175

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 32–79 м² В проекте: спортивная площадка Рядом: магазины, детский сад Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», ВТБ 24 Срок сдачи: дом сдан Проезд: 23 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», 50 мин на общественном транспорте

9–17-этажный панельный дом серии П-111М Квартиры: 44–47 м² Рядом: школы, музыкальная школа, стадион, парк культуры, магазины Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», ВТБ 24 Проезд: от Ярославского вокзала 1 ч 15 мин на электричке до ст. Монино, 10 мин на общественном транспорте

ЖК «УЛЬТРАМАРИН»

ЖК «ПЕТРОВСКАЯ СЛОБОДА»

Лосино-Петровский, ул. Ленина, 6А, корп. 1 (мкр. «Центральный»)

Лосино-Петровский, ул. Пушкина, 6

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,1 МЛН РУБ.

ЛОТ 264

ЛОТ 265

9-этажный двухсекционный дом Квартиры: 1- и 2-комнатные, 37–65 м², кухни 8,5–11 м², потолки 3 м В проекте: детский игровой городок, спортивная площадка, гостевая автостоянка, озеленение территории Рядом: музей-усадьба «Радонеж», общеобразовательная и музыкальная школы, спорткомплекс «Олимп» Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «ВДНХ», 1 ч 20 мин на автобусе

9-этажные монолитнокирпичные дома Квартиры: от 43 м² Срок сдачи: IV квартал 2013-го – II квартал 2014 года Проезд: 55 км от МКАД по Ярославскому шоссе; м. «ВДНХ», далее на общественном транспорте

ЖК «РАДОНЕЖ-2»

ЖК «СОФРИНО»

Хотьково, ул. Академика Королева, 4А

Пушкинский р-н, пос. Софрино

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 176

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 203

105

Курортная недвижимость | Черное море

Вас заинтересовала новостройка? Позвоните +7 (495) 777-9080 и назовите ее лот

911 Анапа

906 907 908 909 910

Геленджик

Черное море Сочи

107 стр.

Геленджик

108 стр.

Анапа

108 стр.

Адлер

109 стр.

Туапсе

110 стр.

106

Туапсе

917

900 901 902 Сочи

903

904 905 912

Адлер 914

913

915 916

Сочи | Курортная недвижимость

КВАРТИРЫ 2,6–5,6 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ.

19-этажный монолитный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 35–79 м² В проекте: торговый центр, детский сад, игровые площадки Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2013 года

30-этажный комплекс апартаментов Апартаменты: от 35 м², а также пентхаусы до 500 м² В проекте: пляж, бассейны, SPA-центр, фитнес-центр, рестораны Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2013 года

ЖК «ОСТРОВ МЕЧТЫ»

ЖК «АКТЕР ГЭЛАКСИ»

Сочи, ул. Параллельная, 9

Сочи, Курортный пр-т, вл. 105А

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 0,9–2,4 МЛН РУБ.

ЛОТ 900

ЛОТ 901

16–18-этажный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 32–91 м², можно прибрести с отделкой В проекте: собственный пляж Рядом: аквапарк, дельфинарий, океанариум, ночной клуб Срок сдачи: IV квартал 2013 года – первые корпуса

7-этажный монолитнокирпичный дом в 400 м от моря Квартиры: 1-2-комнатные, 20–61 м² В проекте: паркинг, ландшафтное озеленение Срок сдачи: II квартал 2014 года

ЖК «МОРСКАЯ СИМФОНИЯ»

ЖК «МИЛАН»

Сочи, ул. Ленина, уч. 3

Сочи, Центральный р-н, ул. Санаторная

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,2–2,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,2–12,1 МЛН РУБ.

ЛОТ 902

ЛОТ 903

14-этажный панельный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 38–74 м² В проекте: паркинг, торговые объекты Срок сдачи: I квартал 2014 года

19-этажный монолитный комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 34–128 м² В проекте: паркинг, машино-места 900 тыс. руб. Скидки: 7% при единовременной оплате Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: 1-я очередь сдана

ЖИЛОЙ ДОМ «ЮБИЛЕЙНЫЙ»

ЖК «СИЯНИЕ СОЧИ»

Сочи, Центральный р-н, ул. Чехова

Сочи, Центральный р-н, ул. Виноградная, 24а

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 904

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

ЛОТ 905

107

Курортная недвижимость | Геленджик/Анапа

КВАРТИРЫ 1,3–4 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

АПАРТАМЕНТЫ 2,9–17 МЛН РУБ.

4-этажный комплекс монолитнокаркасных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 29–81 м² В проекте: детский сад, спортплощадки, бытовые услуги Ипотека: «Уралсиб», ВТБ 24, «Возрождение», Инвест-центр банк Срок сдачи: II квартал 2014 года (2-я очередь)

4-этажный апарт-отель и коттеджи Апартаменты: 1–3-комнатные, 48 – 162 м², в 2- и более комнатных – по две ванные, потолки 3,2 м Коттеджи: 3-этажные, 365–372 м², участки 0,5–0,7 сотки, 18–25 млн руб. В проекте: гидротехнические боксы для яхт, паркинг

ЖК «СТОЛИЧНЫЙ КВАРТАЛ»

ЖК «ТОРИК»

Геленджик, ул. Дивноморская, 37

Геленджик, ул. Набережная, 16

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,4–3,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 1,7–3,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 906

ЛОТ 907

3-этажный комплекс жилых домов и таунхаусов на территории 14,3 га в 300 м от моря Квартиры: студии от 23 м², а также 1–2-комнатные, от 30 м² Таунхаусы: от 136 м², участки 2 сотки В проекте: бассейны, теннисный корт, игровые площадки, мини-маркет, кафе Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: 1-я очередь достроена

12–16-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 44–98 м² Ипотека: Сбербанк, акция на ипотеку для молодых семей Рассрочка: беспроцентная на 3-комнатные квартиры при взносе 30% Срок сдачи: II квартал 2014 года

ЖК «ЛЕГЕНДА»

ЖК «АЗИМУТ»

Геленджик, ул. Курортная, 3

Геленджик, ул. Горная, 19

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,9–3,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 1 МЛН РУБ.

ЛОТ 908

ЛОТ 909

5-этажный монолитно-кирпичный дом в 550 м от моря Квартиры: 1–2-комнатные, 37–60 м², потолки 3 м В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: дом сдан

3-этажный комплекс жилых домов и таунхаусов на территории 14,3 га в 300 м от моря Квартиры: студии от 23 м², а также 1-2-комнатные, от 30 м² Таунхаусы: от 136 м², участки 2 сотки В проекте: бассейны, теннисный корт, игровые площадки, мини-маркет, кафе Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: 1-я очередь достроена

ЖК «НА ПОГРАНИЧНОЙ»

ЖК «РЕЗИДЕНЦИЯ УТРИШ»

Геленджик, ул. Пограничная, 14

Анапский р-н, пос. Сукко, ул. Утришская, 31

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 910

108

ЛОТ 911

ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

Адлер/Туапсе | Курортная недвижимость

КВАРТИРЫ 1,2–2,5 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ 1,2–2 МЛН РУБ.

10-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1-2-комнатные В проекте: наземная парковка Рядом: лесопарковая зона, озеро, до пляжа 1,5 км Срок сдачи: дом сдан

6-этажный панельный дом в 400 м от моря Апартаменты: 1-комнатные, от 23 м² Срок сдачи: дом сдан

ЖК «БЛИНОВО-3»

ЖК «ПРИОР-2»

Адлер, ул. Лесная

Адлер, ул. Ленина, пер. Тихий

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,4–1,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 1,2–1,7 МЛН РУБ.

ЛОТ 912

ЛОТ 913

6-этажный монолитный дом в 500 м от моря Квартиры: студии, 22–28 м² В проекте: ландшафтное озеленение Рядом: школы и детские сады. Срок сдачи: IV квартал 2013 года

6-этажный монолитный дом Квартиры: свободной планировки, 31–46 м² Срок сдачи: III квартал 2013 года

ЖК «МОРСКОЙ»

ЖК «СПУТНИК-4»

Адлер, ул. Гвардейская

Адлерский р-н

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2–3,5 МЛН РУБ.

ЛОТ 914

ЛОТ 915

19-этажный жилой дом в 500 м от моря Квартиры: 1–3-комнатные, 44–115 м² В проекте: паркинг Срок сдачи: дом сдан

ЖК «НА ГОЛУБЫХ ДАЛЯХ»

5-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1-2-комнатные, 43–78 м² Ипотека: Сбербанк, Мособлбанк Срок сдачи: II квартал 2014 года

ЖК «ЗАРЕЧЬЕ»

Адлер, ул. Голубые Дали, 68

Туапсинский р-н, пос. Новомихайловский, ул. Морская, 5/1

ЛОТ 916

ЛОТ 917

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | ДЕКАБРЬ 2013

109

Где взять журнал НОВОСТРОЙКИ

СЕТЬ КОФЕЕН «КОФЕ ХАУЗ» ГОСТИНИЦЫ • • • • • • • •

«Холидей Инн Сущевский» «Холидей Инн Лесная» «Рэдиссон Роял, Москва» «Сретенская» ТГК «Альфа» «MONA Бутик-отель» «Метрополь», «Ист-Вест» «Кебур Палас»

СЕТЬ ЗАПРАВОК BP АВТОСАЛОНЫ • • • • • • • • • •

Lucky Car «БалтАвтоТрейд-М» «Лексус – Каширский» «Лексус – Лосиный Остров» «Лексус – Рублевский» «Тойота Центр Каширский» «Тойота Центр Измайлово» «Тойота Центр Лосиный Остров» «Тойота Центр Серебряный Бор» «Тойота Центр Ясенево»

110

КОННОСПОРТИВНЫЕ КОМПЛЕКСЫ, КЛУБЫ И САНАТОРИИ • • • • • • • • • • • •

«Кремлевская школа верховой езды» гольф-клуб «Павлово» гольф-клуб «Целеево» санаторий «Барвиха» яхт-клуб «Пирогово» гольф-клуб «Пестово» КСК «Новый Век» гольф-клуб «Нахабино» «Гольф-клуб в Крылатском» санаторий «Бостон» КСК «Акрон» КСК «Отрада»

АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ • • • • • • •

«БЕСТ-Новостройки» «ИНКОМ-Новостройки» «МИЭЛЬ-Новостройки» МИЦ МИАН «АВГУР ЭСТЕЙТ» Est-a-Tet

БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ КЛАССА А И В+

МАГАЗИНЫ И ТЦ • г. Королев • г. Юбилейный

БАНКИ И VIP-ОФИСЫ • Центр международной торговли (ЦМТ) на Красной Пресне • «Москва-Сити» – башня «Федерация» • деловой центр ФК «УРАЛСИБ» • БЦ «Жуковка», • БЦ «Олимп» (Жуковка) • БЦ «Льва Толстого, 23» • ТДЦ «Новинский Пассаж» • ТЦ «Жукоffка Плаза» • ТЦ «Живой Дом» (Горки-2) • «КРЕДИТ МАКС» • «Московский Бизнес Клуб» • ЗАО «ФИНАНС-ИНВЕСТ» • ДЦ «Резиденция на Рублевке»

ОРГАНЫ ВЛАСТИ • • • •

Московская городская дума Администрация президента РФ Мэрия Москвы Правительство РФ

РЕЙСЫ БИЗНЕС-АВИАЦИИ ДЕКАБРЬ 2013 | НОВОСТРОЙКИ

shutterstock.com

СЕТЬ РЕСТОРАНОВ «ЯКИТОРИЯ»

shutterstock.com

ДОРОГИЕ ЧИТАТЕЛИ! От всей души поздравляем вас с приближающимся Новым годом! Пусть в год Лошади каждый из вас будет на коне и успех сопутствует всем вашим начинаниям! Приятных вам праздников и увлекательных новогодних каникул! Коллектив журнала «НОВОСТРОЙКИ»

Ж И Л О Й

К О М П Л Е К С

Закладка храма на территории комплекса

Партнер по продажам

(495) 363-10-03, www.incom.ru