MIR&DOM.Sankt Peterburg by Dmitry Chilikin

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ

ÄÈÇÀÉÍ

ДЕКАБРЬ 2011

ЦЕННОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ РАСТЕТ?

да, если она не элитная

КАК В СКАЗКЕ:

декорируем пространство к Новому году WWW.MIRIDOM.RU WWW.MIRIDOM.RU piter_12_cover.indd 1

03.02.2012 12:19:03

www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru/v224

www.realtor.ru/v204

КРЕСТОВСКИЙ ОСТРОВ

Квартиры площадью от 125 до 180 кв.м с отделкой и без, в новых домах. Высокие потолки, большие лоджии, остекление от пола до потолка, закрепленные места в подземном паркинге, закрытая охраняемая территория. www.realtor.ru/v223

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ

Стильная квартира площадью 115 кв.м с двумя спальнями и кабинетом. Две ванные комнаты, оснащенные сауной и джакузи. Парковка в закрытом дворе.

www.realtor.ru/v218

НОВАЯ ЗВЕЗДА

Шикарная 4-комнатная квартира площадью 252 кв.м с эксклюзивной отделкой и мебелью в лучшем доме Петербурга. Панорамный вид на Малую Невку и Каменный остров. 2 м/м в подземном паркинге. В распоряжении жильцов дома бассейн, фитнес, кафе.

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ

Уютная 2-комнатная квартира площадью 55 кв.м с отделкой и мебелью в новом доме в центре «Золотого треугольника». Профессиональная охрана, 1 м/м в подземном паркинге.

www.realtor.ru/v215

www.realtor.ru/v219

БОЛЬШОЙ ПРОСПЕКТ

Великолепная 5-комнатная квартира площадью 233 кв.м в красивом историческом доме с балконами и эркером. Современные инженерные системы, эксклюзивные отделочные материалы. Возможно объединение с соседней квартирой площадью 234 кв.м. Гараж на 1 а/м во дворе. www.realtor.ru/v172

ПРАВДЫ

Просторная 5-комнатная квартира площадью 251 кв.м. Современное оборудование, высококачественная отделка и мебель. Гараж на 1 а/м во дворе. Тихая улица в центре города, рядом с парком Театра юных зрителей.

www.realtor.ru/v234

ПЕСОЧНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

МОНБЛАН

Квартиры без отделки площадью 70, 73, 131, 161, 261 кв.м. Из окон открываются виды на Неву, главные достопримечательности Петербурга. Изысканная отделка холлов. Огороженная территория с ландшафтным дизайном. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг.

Просторная квартира площадью 255 кв.м в доме «Новая Звезда». Отделка в современном стиле, элегантная мебель, высокие потолки: 3,3 м, остекление от пола до потолка с панорамным видом на Малую Невку и Каменный остров. Функциональная планировка: кухня-столовая, гостиная с камином, кабинет, спальня, детская, две ванные комнаты, балкон, подсобные помещения. 2 м/м в подземном паркинге.

Chambre de commerce et d’industrie franco-russe

piter_12_cover.indd 2

03.02.2012 12:19:53

www.realtor.ru

АРЕНДА КВАРТИР www.realtor.ru/z2411

МАЛАЯ КОНЮШЕННАЯ

Современная 3-комнатная квартира площадью 82 кв.м на пешеходной улице рядом с Казанским собором и Спасом на Крови. Кухня-гостиная, 2 спальни, гардеробная, ванная комната с сауной. Охрана дома.

www.realtor.ru/z2344

НЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ

Комфортабельная квартира площадью 140 кв.м. 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса. Продуманная планировка, стильный дизайн, натуральные отделочные материалы.

01.indd 1

www.realtor.ru/z1259

НАБЕРЕЖНАЯ ФОНТАНКИ

Стильная мансардная квартира площадью 80 кв.м с видом на Фонтанку и Неву. Высококачественная бытовая техника, удобная планировка включает кухнюстоловую, гостиную, спальню и ванную комнату. Охраняемый двор.

www.realtor.ru/z1848

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ

Видовая квартира площадью 110 кв.м в самом центре «Золотого треугольника». Полностью оборудованная кухня-столовая, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Охраняемая парковка.

25.11.2011 17:38:32

НАШИ НАГРАДЫ

№12’ 2011

FIABCI

Победитель X Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса»

Победитель конкурса «Профессиональное Признание» Российской Гильдии Риэлторов

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Мир&Dом Санкт Петербург» осуществляется: – в супермаркетах премиум-класса «Глобус Гурмэ», «ЛЭНД», гипермаркетах «О'Кей», «Супер БАБИЛОН»; – в автосалонах: «Лексус Приморский», Swed Мobil, «Евросиб Лахта» и др.; – в отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб», «Амбассадор», «Рэдиссон САС»; – в ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов», «Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», Ginza, «Царь», terrassa и др.; – в бутиках, салонах и дизайн студиях: «Николь Алексис», Bulthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн», «Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Villeroy&Bosch, Doritis, «Ампир Декор», «Камин дизайн», «Адамант клуб», Модный дом Тани Котеговой и др.; – в медицинских центрах: Клиника им. Пирогова, «Форум Интернэшнл Технолоджи» и др.; – в универмаге «Гостиный Двор»; – в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.; – в ювелирных салонах: «Галерея О!», «Золотая страна», «Русские самоцветы»; – в агентствах недвижимости и строительных организациях; – курьерская доставка в профильные комитеты Администрации Санкт Петербурга, Законодательное собрание Санкт Петербурга, руководителям фирм, банков, VIP персонам; – в элитных жилых комплексах Санкт Петербурга; – в местах отдыха в Курортном районе Санкт Петербурга; – на выставках, конференциях; – на семинарах; – на светских мероприятиях; – часть тиража журнала «Мир&Dom Санкт Петербург» распространяется в Москве.

Учредитель и издатель — Александр КОВАЛЕНКО, член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E!mail: info@miridom.spb.ru Главный редактор Александр КОВАЛЕНКО Телефон: (499) 943 5289 E!mail: elita_publisher@miridom.ru

РЕД АК ЦИЯ Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Cвятослав БЕЛЯНСКИЙ E!mail: belyansky@miridom.spb.ru Редактор раздела «Пространство и дизайн» Мария ПОГОДИНА E!mail: design@miridom.spb.ru

Д И З А Й Н , В Е Р С Т КА И О Ф ОР М ЛЕНИЕ Юлия РЫБАЛОВА, Татьяна ЩЕРБИНИНА, Сергей ШЕВЧЕНКО

Р Е КЛ А М Н ЫЙ О ТД ЕЛ Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Ольга СМЕЛОВА Телефоны: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E!mail: reclama@miridom.spb.ru

Р Е К Л А М А В М О С К ВЕ Нина МАШКЕВИЧ Телефоны: (499) 943 2450, 8 917 5109221 E!mail: mid.reklama@mail.ru

А В ТО Р Ы П У Б Л И К А Ц ИЙ Ольга АНДРЕЕВА, Святослав БЕЛЯНСКИЙ, Мария ПОГОДИНА, Сергей РУБАНОВ Ф О ТО И И Л Л Ю С Т РА ЦИИ Игорь БАКУСТИН, Сергей РУБАНОВ, Софья КОРОБКОВА, Евгений ЭЛИНЕР

РА С П Р О С Т РА Н Е Н И Е В С А Н К Т ПЕТ ЕР БУР ГЕ Телефоны: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E!mail: rasp@miridom.spb.ru

РА С П Р О С Т РА Н Е Н И Е В М ОС КВЕ И Р Ф Телефон: (499) 943 0823 ФИНАНСЫ Елена ПРОКОФЬЕВА

Адрес редакции: 191023, СПб, наб. реки Фонтанки, 75

Телефоны: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E!mail: info@miridom.spb.ru,

ПОДПИСКА Вы можете подписаться на журнал «Мир&Dом. Санкт Петербург» по телефонам редакции:

(812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 или по каталогу «СЗА «Прессинформ»: подписной индекс 15406

vyh_dannye_12.indd 2

http://www.miridom.ru

Фото на обложке: KARE Design Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №ФС77!43982 от 22.02.2011 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат». 143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. www.oaompk.ru, www.оаомпк.рф тел.: (495) 745 84 28, (49638) 20 685 Тираж — 10 000 экз. Подписано в печать 25.11.2011. Цена свободная.

25.11.2011 17:39:24

СОДЕРЖАНИЕ 6

№12 ДЕКАБРЬ 2011

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

24 ТЕМА НОМЕРА

ВСЛЕД ЗА СТАРЫМИ ПЕРЧАТКАМИ Все знают, что стоимость недвижимости год от года только растет. Особенно дорогой и в хороших местах. Элитной, например. Может, и растет. Но ценность падает. Во всяком случае, в глазах ее обладателей. На свои квартиры в элитных домах первой и второй волн

но. Продаваемые без инженерной подготовки участки земель сельскохозяйственного назначения мало интересуют тех, кто хочет приобрести загородный дом.

36 ЦЕНЫ, ПРОГНОЗЫ, КОММЕНТАРИИ

ОФИСНОЕ РАСПРОСТРАНЕНИЕ Рынок высококлассных офисных площадей в Петербурге близок к насыщению. Осталось только равномерно распределить их по территории города. Тогда путь на работу и домой перестанет ассоциироваться с бесконечными пробками.

42 СОБЫТИЕ

В ПЕТЕРБУРГЕ СОСТОЯЛАСЬ XXIII «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ» Ноябрьская «Ярмарка недвижимости» прошла с успехом. Всего в выставке приняли участие более 400 компаний.

44 ПУТЕШЕСТВИЯ

«МАНХЕТТЭН» ЮГО-ВОСТОЧНОЙ АЗИИ Именно такое определение больше всего подходит столице Малайзии. Это государство все меньше и меньше походит на страны «третьего мира». Зато по праву считается одним из «тигров» Юго-Восточной Азии.

они сегодня смотрят, как на безделушку из прошлогодней коллекции модного дизайнера.

30 ТЕНДЕНЦИИ

НА ПОЛЯХ С ТУРНЕПСОМ НЕ РАСТУТ ДОМА В большинстве многочисленных «коттеджных поселков без подряда» уже не первый год не слышно рева строительной техники, голосов рабочих и ругани прорабов. И еще долго не будет слыш-

50 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Soderjanie_.indd 3

25.11.2011 17:40:08

СОДЕРЖАНИЕ

№12 ДЕКАБРЬ 2011

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН 52 ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

ХАРАКТЕР НОРДИЧЕСКИЙ, НО НЕЖНЫЙ Эта квартира представляет собой типичный пример современной

красивый, просторный, где нет ничего лишнего, а организация пространства выдает стиль.

64 ДИЗАЙН

НОВОГОДНЯЯ КАМПАНИЯ До Нового года осталось всего несколько недель. С каждой секундой мы приближаемся к самому волшебному празднику, знакомому нам с детства. Закупаем елочные игрушки, гирлянды, мишуру, вытаскиваем с дальней полки елку, зажигаем свечи. И начинаем украшать дом. Праздничное настроение не обходится без нарядного декорирования. Воспользуйтесь советами профессиональных дизайнеров и попробуйте создать сказочную обстановку сами.

72 ДЕКОР

эклектики. Расположенная в комплексе повышенной комфортности города Сестрорецка, она, словно образец комфорта и спокойствия, выбирает хозяев, ценящих стиль, простоту и естественность. Главная роль дизайна интерьера отдана функциональной планировке. Грамотно подобранная мебель и декор завершают сложившуюся картину.

ЧЕМ ЗАДОБРИТЬ ВОДЯНОГО ДРАКОНА? Согласно русской традиции, чтобы достойно встретить новый год, необходимо не только нарядить елку и подготовить для своих родных подарки, но и нарядно оформить стол. Новогодняя сервировка стола имеет свои особенности, как, впрочем, и меню. Мы расскажем о том, чем задобрить символ наступающего года Черного Водяного Дракона и как удивить гостей.

58 ОБРАЗ ЖИЗНИ

ТАТЬЯНА ГОРДИЕНКО: «ЭКСПЕРИМЕНТЫ ВСЕГДА ИДУТ НА ПОЛЬЗУ» Известная бизнес-леди Татьяна Гордиенко относительно недавно появилась на петербургской фэшн-сцене и уже успела снискать популярность. Как выяснилось, постоянная участница «Дефиле на Неве» и Volvo — Недели Моды чувствует себя комфортно будучи жительницей мегаполиса. Активность Татьяны позволяет ей шагать в ногу с современными тенденциями. Таков и ее расположенный на Васильевском острове дом — модный,

78 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

Soderjanie_.indd 4

25.11.2011 17:41:36

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Санкт Петербург и Ленинградская область: Квартиры Дома и участки Коммерческая недвижимость Зарубежная недвижимость

shmuts.indd 5

6 17 6, 9, 10, 16, 17 10 18-23

25.11.2011 17:42:43

Название рубрики Эта коробка для основного текста статьи. Она может сдвигаться по го ри зон та ли на ши ри ну од ной колонки (плавающее поле).

ВСЯ

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В РЕЖИМЕ

ON LINE

удобный поиск полная информация подробные консультации лучшие предложения

06.indd 6

25.11.2011 17:43:08

КН12.indd 7

25.11.2011 17:43:50

740-70-40 www.itaka.ru

ул. Белинского, 11

Ул. Беринга, д.10

Уникальная квартира в доме-памятнике. Из окон открывается прекрасный вид на собор Святых Симеона и Анны и наб. р. Фонтанки. В шаговой доступности Невский пр., Летний сад, Марсово поле, Михаиловский замок, наб. р. Невы. Квартира необычной планировки, есть возможность разделить ее на две кв-ры. Имеется 2 входа (парадный и черный), 2 су. Закрытый двор, парковка. однородная социальная среда.

Прекрасная двухсторонняя 4-к.кв. площадью 122,3 кв.м.Реконструкция дома в 1999 г. для профессорскопреподавательского состава Университета, рядом знаменитый физ.мат.лицей "Тридцатка".Квартира с отличным ремонтом, оригинальное дизайнерское решение объединило кухню и комнату в прекрасную кухню-столовую 48 кв.метров. Охраняемый двор и паркинг.

Рек. 2002 г. Респектабельная 2-ур. 4-комн. кв. об. пл. 124 кв.м 4/4-эт. дома. Благоустроенная закрытая тер. в окруж стал. домов. Вход, окна — сквер. Однород. соц. статус. Чистая красивая парадная, домофон, видеонабл. сигнл. Кв. в хор сост. Действ. камин в гостиной. 2 санузла. 2 бойлера. Доп. пл. — чердачное пом. 40 кв.м. ПП м — Приморская 10 мин. пеш. До залива 200 м.

Тел. 8 (921) 942-83-50 Городниченко Елена

Тел. 716-44-03 Елена

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

0400.7309.01

14 950 000 руб.

В. О. ул. Наличная, 21

0400.7309.02

13 800 000 руб.

0400.7309.03

ул. Белинского, 5

11 000 000 руб.

Уникальная квартира в «Золотом треугольнике» с итальянской террасой и панорамным видом на храмы Санкт-Петербурга. Дом архитектора Володихина, построен в 1911 г., кап. рем. 1986 г. Лифт, одна кв. на площадке. Двусторонняя, балкон в зеленый двор. Просмотр в любое время, квартира готова к продаже. 0400.7309.04

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

пр.Чернышевского, 17

Фурштатская ул., 11

Современная квартира в историческом центре города в 2х минутах ходьбы от станции метро Чернышевская. Дом после реконструкции 1988г. Однородная социальная среда. Квартира односторонняя с балконом, окна выходят в большой зеленый двор с парковочным местом. В квартире имеется 20 метровая кухня-столовая, большой совмещенный санузел с испанской сантехникой. Прямая продажа.

Аристократическая 2к.кв. в «Золотом треугольнике». Самый красивый дом на Фурштатской, между Испанским и Американским посольствами. В доме СФК 1986г S86кв.м., жил. 30+15кв.м, кух 10,5кв.м на 2 стр. Эркер, балкон, лифт. Великолепный подъезд, респектабельные соседи. Возможна парковка в свободном, закрытом дворе. Охрана, видеонаблюдение.

0400.7309.05

Тел. 8 (921) 942-83-50 Городниченко Елена

Цена договорная

0400.7309.06

Тел. 961-29-72, Куликова Алла

КН12.indd 8

25.11.2011 17:44:17

740-70-40 www.itaka.ru

Морская набережная, 15

6 300 000 руб.

Отличная 3-ст. кв., 10 мин. от м. Приморская, первая продажа, разъезд, хороший чистый подъезд, большой зеленый двор, рядом новый Морской вокзал, через подъезд — управление ВД Василеостровского р-на. Вид из окон — восхитительные закаты на фоне Финского залива. Разъезд на 2-комн. кв. в этом р-не и доплата. 0400.7309.07

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

ул. Димитрова

35 000 000 руб.

6-комнатная 2-уровневая квартира общей площадью 245 кв.м, продуманное функциональное зонирование, дизайнерская отделка в стиле эклектика. Квартира расположена на 14–15 этажах 15-этажного кирпично-монолитного дома 2005 г.п. Панорамные виды с высоты 45 метров на три стороны света. За квартирой закреплены 2 выделенных машиноместа. Видеонаблюдение и охранная сигнализация.

ул. Галерная, 28

0400.7309.08

26 000 000 руб.

Современная квартира в Курортном районе в городке "Еловый Дом" 2008г. п. 25км от СПб. Расположена на 4эт 4этажного дома с мансардой. Общ. площадь 152кв. м., имеет 4 спальни, 2 лоджии, кухня 20кв. м переходит в холл 36кв. м., высота потолка от 3,3 до 6,5м, второй свет. Высококачественный ремонт в классическом стиле. Элитная итальянская мебель, лестница производства Германии, качественная бытовая техника, есть место в подземном паркинге. Уникальное сочетание: европейский комфорт и экологически безупречный курортный район. Несколько минут до озера Сестрорецкий разлив, пара км до трассы "Скандинавия". 0400.7309.11

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

Каменноостровский пр., 39

Тел. 983-64-23 Бомова Марина

20 600 000 руб.

Эксклюзивная 3к. кв. расположена в живописном месте – самом сердце Петроградской стороны. Новый дом 2009г. постройки. Круглосуточное в/наблюдение. 2 места в отапливаемом паркинге, (паркинг не входит в стоимость, а оплачивается дополнительно). В 2-х стор. квартире предусмотрено всё для комфортного проживания. Возможен небольшой торг. 0400.7309.12

Тел. 716-44-03 Елена Ивановна

8 800 000 руб.

Двухкомнатная кв-ра в 6-этажном доме стиля неоклассицизм. Здание было построено в 1914 г. как доходный дом Ф.Ф. Нидермейера. Архитекторы — династия Вайтенс. Фасад дома украшен горельефными фризами. Объект культурного наследия. Светлые комнаты, холл 10 кв.м, балкон, большая гардеробная, дубовый паркет, потолок 3,5м. Возле дома благоустроенный сквер. 0400.7309.10

0400.7309.09

Тел. 8 (911) 221-60-00 Сеселкина Нелли

ул. Графтио, 3 Сестрорецк, ул.Николая Соколова

7 690 000 руб.

Уникальное предложение в сердце Петербурга для людей, не принимающих стандартные решения! Студия-мансарда в доме на наб. Адмиралтейского канала с прекрасными видами на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Квартира европейского типа с необычной планировкой и просторным пространством для творчества площадью в 52,9 квадратных метра и высокими потолками (2,98 м).

Тел.: 8 (911) 738-85-40 Ирина Николаевна

Наб. Адм. Макарова, 12

Цена: договорная

Квартира на набережной Макарова, в двух шагах от Стрелки В.О., университета, Большой Невы. Продается 5-комнатная квартира, 120 кв.м, 2-й эт. двухэтажного особняка. Дом постройки до 1917 г., памятник истории и культуры. Возможна продажа всего особняка — 240 кв.м. Уютный, тихий и зеленый закрытый охраняемый дворик. Объект № 120067 0400.7309.13

Тел. 907-42-84 Нина Витальевна

КН12.indd 9

25.11.2011 17:44:49

Робеспьера наб., д. 4

19 500 000 руб.

Центральный р-н Продается 2-комнатная квартира в жилом комплексе Робеспьера, 4. Общ. площадь 85 кв.м, 3-й этаж. В комплексе фитнес-центр с бассейном, подземный гараж, охраняемый двор. http://www.emls.ru/fullinfo/1/95362.html Тел.: 969-36-63

Институтский пер., 5, к. 7 Выборгский р-н

6 700 000 руб.

СПб, Каменноостровский пр., д. 20 24 150 000 руб.

СПб, Крестовский остров

Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 2-этажного кирпично-деревянного дома в парке Лесотехнической академии общей площадью 63,7 кв.м. Охрана, шлагбаум, парковка. Тел.: 969-36-63, 325-80-20

Шикарная 5-комн. квартира в историческом центре города. Общая площадь 249 кв.м, кухня-столовая 34 кв.м, 3/5-эт., СФК, 2 с/у, 2 стор. Рядом с домом Александровский парк, Петропавловская крепость, река Нева, соборная мечеть, дворец Кшессинской. Прямая продажа.

В ПРОДАЖЕ. Элитный офис в элитном месте. Помещение на Крестовском острове, в отдельно стоящем здании, в двух минутах пешком от метро. Помещение находится на первом этаже двухэтажного здания пл. 106 кв.м. В данный момент используется под офис. Хороший ремонт и два входа. Собственность физлица. Возможно увеличение этажности всего здания, выкуп оставшейся части здания и т.д. Помещение может быть использовано под любые цели.

0028.7301.02

0028.7301.03

Тел.: (812) 322-52-00

Дом на берегу Лемболовского озера 199 999 000 руб.

35 км. от СПб. В поселке всего 30 участков, вертолетные площадки, круглосуточная охрана. Жители — политики и бизнесмены федерального уровня. 50 соток. Индивидуальный проект немецкого архитектора в стиле хай-тек. Дом 5 уровней: 3 вверх, 2 вниз. Гараж на 5 машин. Уникальная современная технология строительства и оборудование. Полностью готов под косметику, внутреннюю и внешнюю. www.unikalniydom.ru Тел.: 8 (921) 903-38-03 0029.7313.01

АН «Внештранс-Недвижимость» Тел.: (812) 320-69-91

Тел.: (812) 322-52-00

Исаакиевская площадь

159 000 000 руб.

На фото — вид из окна офиса: НФ, площадь 188 кв.м. Помещение реконструировано по современным технологиям. Отделка высокого уровня. Возможна аренда. Тел.: 8(921) 903-38-03 0029.7313.02

АН «Внештранс-Недвижимость» Тел.: (812) 320-69-91

0011.7317.01

20 000 000 руб.

0011.7316.01

АН Центр

Тел.: 325-88-11

Любовь Владимировна

Хязельки дер.

35 000 000 руб.

Ул. Рубинштейна, 1/Невский пр., 43 17 400 000 руб. Эксклюзивное место в исторической центре Санкт-Петербурга. 4-комн. кв. 3/5-этаж. (лифт), общ. пл. 160 кв.м. Парадный вход, двухсторонняя, потолки 4,3 м. Тел.: 994-85-78 Елена www.soyuz.spb.ru

Газобетон. Подвал; электр. есть, вода — водопровод, туалет гор. типа, отопление центральное; Озеро. «Лукоморье» — комфортабельный загородный комплекс класса люкс, полностью благоустроенная инфраструктура, ландшафтный дизайн внутренней территории, асфальтированные дороги, мощеные улицы, аллеи для прогулок, охранная служба, въезд через КПП, несколько минут пешком до Коркинского озера. Тел.: 994-85-78 0011.7315.02

АН Союз

Тел.: (812) 321-65-40

Тел.: 8 (904) 634-18-64

0011.7315.02

АН Союз

Тел.: (812) 321-65-40

КН12.indd 10

25.11.2011 17:45:10

КН12.indd 11

25.11.2011 17:46:11

КН12.indd 12

25.11.2011 17:48:42

Квартира на Фурштатской, 56

РЕСПЕКТАБЕЛЬНАЯ КВАРТИРА на Невском пр. д.152

21 500 000 руб.

Элитная квартира. Свободная планировка, общ. S – 112 кв.м. Высота потолков 3 м. В доме есть система очистки воды, центральная трехуровневая вытяжная вентиляция. На цокольном этаже расположен отапливаемый паркинг. Есть возможность приобрести парковочное место за доп. стоимость. Прямая продажа.

Юлия Папуловская

Тел.: +7 (911) 919-89-57

Квартира в элитном доме на ул. Галстяна д.1

Комфортная двухуровневая 5-ти комнатная квартира в историческом центре города. Рядом метро, Таврический сад, Смольный Собор, Нева. Квартира расположена в доме XIХ века архитектора Шауб В. В., построенного в стиле модерн. Общая площадь - 149,3 кв.м., 2 эркера, 2 санузла, окна на 3 стороны. Выполнен высококачественный ремонт (итальянский гранит, мрамор, оникс) по авторскому дизайну.

8 350 000 руб.

Цена: 40 000 000 руб.

S общ. – 66, 30 кв.м. , комнаты 16,9 + 17,5 кв.м. Кухня 13,9 кв.м., потолки 3,05 м. Очень тихий, теплый кирпичный дом 2005 г.п. Подземный паркинг, охрана, видеонаблюдение. Нескучный вид на Площадь Победы и Варшавскую улицу. Евроремонт.

Инна Михайлова

Тел.: +7 (812) 994-25-44

наб. реки Фонтанки, д.54

94 000 000 руб.

Центральный р-н Санкт-Петербурга Редкое предложение в знаменитом историческом "Толстовском доме". Двухсторонняя солнечная квартира 282 кв.м.свободной планировки с уникальными видовыми характеристиками на воду и город. 300 метров от Невского проспекта и Аничкова моста. Тел.: 8 (911) 954-29-90 Татьяна Полухина 0028.7312.01

МИАН

Нейшлотский пер., д.11

13 900 000 руб.

3-х к.кв. общ. пл. 92 кв.м. 5 мин. пеш.от М.«Выборгская». Соврем. кв. в уединенном месте истор. части города. Панорамные окна, вид на Сампсониевский сад, Собор. 2 с/узла. Евро ремонт: паркетная доска, теплые полы, кондиционер, нов. мебель, встр. кухня. Сигнализация. Лифт Оttis в подземный паркинг - (аренда-год в подарок). Тел.: 8 (911) 954-29-90 Татьяна Полухина 0028.7312.04

МИАН

Тел.: 702-62-10

ЖК «Монблан»

Тел.: 702-62-10

Цена договорная

Свободная планировка. Фешенебельные холлы в стиле Art Nouveau.Управляющая компания, reception, прачечная, химчистка. Подземный паркинг. Домовая территория с ландшафтным дизайном. Предлагаемые квартиры: 3-х к.кв., общ.пл. 100 кв.м , 9эт.; 3-х к.кв., общ.пл. 100,3 кв.м, 14 эт. Панорамный вид из окон на Неву и центр СПб. Квартиры без отделки со свободной планировкой. Тел.: 8 (911) 140-71-57 Олеся Борисова 0028.7312.05

МИАН

Тел.: 702-62-10

Корпорация «Адвекс. Недвижимость»

Аптекарский пер., д.4

72 000 000 руб.

133,3 кв.м, 2 эт/4 эт. Дизайнерский ремонт, натур. камень. В 2-х уровн. апартаменты, кухня 27.6 кв.м., 2 с/у, сауна. Зона отдыха 50 кв.м.,спальня 30 кв.м.. Оборудован отдельный вход из закрытого двора. Аптекарский переулок — одна из старейших известных улиц в Центральном районе Санкт-Петербурга. Проходит от Миллионной улицы до реки Мойки. Квартира с потрясающими видовыми характеристиками на Марсово поле. Тел.: 8 (911) 954-29-90 Татьяна Полухина 0028.7312.02

МИАН

Невский пр, д.117

Тел.: 702-62-10

19 500 000 руб.

Мансарда, 4 эт./4 эт. общ. пл. 221 кв.м. Собственность. Вид на Невский, Моно –площадь, Н-3,6 м. Парковка. Под элит. жилье или офис, гостиницу. Подведены все коммуникации: водоснабжение, центр. отопление, эл-во. На площадке две квартиры. Приличное соседство.Объект идеален для проживания истинных ценителей исторической части Петербурга. Срочно! Тел.: 8 (911) 954-34-33 Ольга Мышковская 0028.7301.06

МИАН

Тел.: 702-62-10

Тел.:+7 (921)187-77-11

ул. Капитанская, д.4

42 000 000 руб.

Элитная 4 к.кв , общ. пл. 161 кв.м. 15 мин. пешком от метро «Приморская». Вид на Финский залив. Квартира 3-хсторонняя с панорамной террасой и лоджией. Выполнен евроремонт: паркетная доска, подогрев; окна- витражи. Подземный паркинг, охраняемая территория, консьерж. Магазины, спортивный клуб, кафе и рестораны, детские площадки. Тел.: 8 (911) 954-48-77 Анатолий Блинов 0028.7312.03

МИАН

ул. Нахимова, д.11

Тел.: 702-62-10

15 600 000 руб.

ст. М. «Приморская» - 5 мин тр.3-х к. кв. , видовая: на Финский залив и гостиницу «Прибалтийская». Общ. пл.: 122 кв.м. Дом 1996 г.п. 2-сторонняя. Придомовая территория огорожена. Крытый подземный паркинг. Евроремонт: ламинат, паркет. 2 с/уз., ванная. Встроенная кухня. Проведен высокоскоростной интернет, кабельное тв, телефония. Система видеонаблюдения и сигнализация.Собственность более 3-х лет. Тел.: 8 (911) 954-34-33 Ольга Мышковская 0028.7312.07

МИАН

Тел.: 702-62-10

КН12.indd 13

25.11.2011 17:48:55

КН12.indd 14

25.11.2011 17:50:11

ул. Большая Конюшенная, 10

Цена договорная

Цена по запросу

Уникальная 2- уровневая квартира-студия, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД НА КВАРТИРУ с охраняемого двора. Вид: Марсово поле, Летний сад. Общая площадь 134 кв.м, жилая 50 кв.м, кухня-холл 28 кв.м, 2 СУ, сауна, ипотека! ПП

0028.7302.11/11

Тел.: 8 (921) 757-46-46

Цена договорная

Канал Грибоедова, 19

Цена договорная

Квартиры от 250 кв.м до 1 000 кв.м на 5/5 эт. дома. На 1 м эт. здания расположены магазины OMEGA и Louis Vuitton. Дом после кап. ремонта, возможна любая планировка. Выполнен «нулевой» цикл ремонта, установлена оригинальная система отопления, финские дерево алюминиевые окна (площадь остекления каждого фасадного окна от 9 до 12 кв.м). Круглосуточная охрана. Возможно использовать под гостиницу.

Продается квартира (второй дом от Невского проспекта, примыкает к «Дому книги») общей площадью 340 кв.м в двух уровнях — 150 кв.м +190 кв.м, расположенная на 5 и 6 этаже 6 этажного дома. Из панорамных окон квартиры открывается роскошный вид на воду, Русский музей, Спас на Крови. Установлен индивидуальный лифт. Вход парадный. Возможен вариант поэтажной продажи. Круглосуточная охрана.

АН «Любимый город»

0400.7311.01

СПб, Центральный р-н

ул. Большая Конюшенная, 13

Аренда и продажа помещений от 200 кв.м в 6 эт. комплексе полезной площадью 2600 кв.м (по 430 кв.м на каждом этаже). Полная реконструкция лестниц и перекрытий, замена всех сетей, оснащение: телефония (100 телефонных линий), интернет, охранно пожарная сигнализация, система контроля и доступа. Роскошная парадная, отделанная гранитом, художественная ковка лестничного ограждения, кованые люстры и светильники, художественная лепка, стеклянный лифт. Круглосуточная охрана.

СПб, Центральный р-н

(812) 325 7015, 325 7016

Цена по запросу

Толстовский дом, архитектор Лидваль, 282 кв.м. Пять окон на Фонтанку. Вид: мост Ломоносова, Аничков мост, панорама набережной Фонтанки и Невского пр. В доме проживает много почетных граждан СПб. ПП

0400.7311.02

СПб, Центральный р-н

0400.7311.03

(812) 325 7015, 325 7016

9 499 000 руб.

Продается 2-комн. квартира 82 кв.м в историческом центре Петербурга, рядом со Спасо-Преображенским собором, в тихой части Центрального района. Лифт, охрана, парадный вход с улицы. Из окон квартиры удивительный вид на крыши города. Выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием импортных дорогостоящих материалов, который вместе с оригинальной планировкой позволит Вам наслаждаться комфортом и стилем. Прямая продажа, документы готовы, обременений и ограничений нет, в собственности более 3 лет.

0028.7302.11/11

Тел.: 8 (921) 757-46-46

(812) 325 7015, 325 7016

0028.7314.01

Алексей Росин

Тел.: 913-19-13

КН12.indd 15

25.11.2011 17:50:26

СЕСТРОРЕЦК

18 000 000 руб.

СПб, Курортный р-н. На угольном острове в непосредственной близости от оз. Разлив видовой участок 14 соток ИЖС, квадратной формы, разработанный. Расположен в элитном районе г. Сестрорецка. Все коммуникации. Достойное окружение. Тел. 926-96-92

ЛИСИЙ НОС

Тел. 8 (965) 017-42-68

0011.7310.09

АН «Бекар»

Репино–Ленинское

(812) 490-7000

26 000 000 руб.

Участок ИЖС 100 соток с озером, тихое, уютное место Репино– Ленинское территории коттедж. посел. элит-класса. Строит-во на уч. без огранич., красные линии водоразреза отсутствуют. Коммуникации эл-во 20 кВа, газ прох. вдоль уч.

0028.7297.01

Центр Недвижимости СПб

Тел.: 961-77-50

9 800 000 руб.

СПб, Курортный р-н. Дом 130м на уч-ке 14сот, ижс,залив-800м, подъезд-асфальт, эл-во,газ, центр. водопрод по границе уч-ка, уч-к ровный,сухой,собств., 10мин-ж/д ст., 12км от СПб. Достойное окружен. 9800 тыс. руб, торг

ПЕТЕРГОФ, Луизино

Тел. 988-27-42 0011.7310.10

АН «Бекар»

Гатчинский р-н, д. Верево

(812) 490-7000

25 800 000 руб.

Новый коттедж, польский проект, оригинальный дизайн, удобное расположение. Общая пл. 307 кв.м, жил. 240 кв.м, 2 ванные комнаты, сауна, 3 туалета, 2 гардеробные, теплый гараж на 2 машины, беседка, ландш. дизайн, отопл. ц/газ, камин, п/охраны. 8 (921) 400-12-24 Галина

7 700 000 руб.

СПб, Петродворцовый р-н. Дом ИЖС 2007 г.п. с отделкой.Все коммуникации центральные. Ипотека 53 140 руб/мес ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ равной или меньшей стоимости с доплатой.

0028.7301.01

Тел.: (812) 333-39-99

ЗООЗЁРНОЕ, СНТ Выборжец 7 200 000 руб.

ЛО, Всеволожский р-н. 8сот.,новый коттедж 200кв.м. из клееного бруса с полной отделкой, 7 комнат. Все коммуник. Тёплые полы. Шикарный вид на озеро. Круглогодичный подъезд. Достойные соседи. Возможен выкуп соседних участков или одного. Собственность. Тел. 921-24-88, 8 (911) 838-33-77

0011.7310.11

АН «Бекар»

Лисий Нос

(812) 490-7000

35 000 000 руб.

Эксклюзивное предложение! В элит. приг. СПб. Респ. кирп. коттедж 356 кв.м в класс. стиле в окружении вековых сосен и елей на участке 15 соток, в центре поселка. Совр. план-ка: совмещен. кухня и гост. с вых. на летнюю террасу, прост. жил. комн., гард-е, 3 санузла. Кот. вып. по индивид. проекту из высококачественных м-в (имп. керам. кирпич, нат. черепица и т.д. ) под чист. отделку. Оборуд. газовым котлом (Buderus) и сист. инженерии, ворота с дистанц. управлением. ИЖС, собственность. 0028.7301.01

Интеллект Хаус Тел.: 8 (921) 989-55-57, 8 (921) 989-55-58

0011.7310.12

АН «Бекар»

Сестрорецк

(812) 490-7000

52 000 000 руб.

Курортный район. Новый 3-этажный кирпичный дом 2011 г.п. общ. площадью 370 кв.м в окружении вековых сосен и елей на участке 15 соток. Залив. Парк. 15кВт. Вода. Газ. Вся инфраструктура.

V-DOMЕ.COM 0028.7301.02

Интеллект Хаус Тел.: 8 (921) 989-55-57, 8 (921) 989-55-58

КН12.indd 16

25.11.2011 17:50:56

490 -70-00 www.beсar.ru

тел.: +7 (812) ЖК «Северный Palazzo» Эксклюзивное предложение последние 8 квартир! 17 линия В.О., д. 14. Дом расположен в удобной транспортной доступности — в 10 мин. ходьбы от ст.м. «Василеостровская». Несмотря на близость к центру города, дом находится на тихой и спокойной территории. Зарегистрированная собственность. Есть места в паркинге. Прекрасные террасы.

Тел. 8 (911) 130-24-22

От 85 000 руб. за кв.м

0011.7178.05/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

«Александрия» капитал будущих поколений

Дом с видом на Финский залив и на Лахтинский разлив

Санкт-Петербург, Центральный район, ул. Новгородская, д.23

Санкт-Петербург, ул. Мебельная/ Шуваловский пр.

Первый проект великого испанского архитектора Рикардо Бофилла в Санкт-Петербурге. Это светлое 9-12 этажное сооружение, обращенное фасадом к Смольному собору. В комплексе представлен широкий выбор квартир - от 40 м. до 200 м. На верхних этажах дома спроектированы квартиры с великолепными видами на Смольный Собор, р.Неву, Таврический сад и Большеохтинский мост.

Морской бриз, крики чаек, восхитительные закаты… Сложно не растеряться при выборе места для отдыха — все рядом: Парк 300-летия Санкт-Петербурга, Юнтоловский заказник и Центральный парк культуры и отдыха.

Цены: – от 3.6 млн. руб. до 6.8 млн. руб. (от 34 кв.м. до 100 кв.м.)

Цены: – от 94 000 руб. за кв.м. (на 3-х комнатные квартиры) АН «Бекар»

(812) 490-7000

Грибоедова кан. наб., д.71 60 999 000 руб.

СПб, Адмиралтейский р-н. Двухсторонняя 5км. квартира с видом на канал в знаменитом «Доме-утюге». В квартире выполнена перепланировка по авторскому дизайн-проекту. Деревянные стеклопакеты. Балкон, эркер. водоснабжение, отопление, электроснабжение, кондиционирование. Общая площадь 270 кв.м. Кухня 40, прихожая 24. Комнаты = (46*35*27*23*16) кв.м. Тел. 8 (901) 305-28-18 0011.7310.01

Итальянская ул., 12

Тихорецкий пр, 26

(812) 490-7000

37 000 000 руб.

СПб, Выборгский р-н , Тихорецкий пр, 26 Текст: 8-комнатная меблированная 2-ур. кв. (17-18 эт.) в элитном п-хаусе с конс., охр. Стоянка, элитный дом, скоростные бесшумные лифты. Тел. 8 (911) 906-88-52

0011.7310.02

0011.7310.03

Торжковская ул, д.1, корп.2 25 000 000 руб.

СПб, Приморский р-н , Торжковская ул, 1, корп.2 5ккв., Просторная, светлая квартира с комплексным, добротным ремонтом в элитном доме у м. Черная Речка, 6/8, 2003 г. п. Просторная гостиная с широкими окнами и выходом на террасу. Кухня-столовая, оборудованная всей необходимой бытовой техникой. Удобная прихожая с гардеробной. 2 больших с/у, один из них оборудован джакузи и душ. кабиной. 4 отдельных комнаты. Видеонаблюдение, домофон. Охраняемая наземная и подземная парковка. 0011.7310.04

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Зайцева ул. 9

8 500 000 руб.

СИМАГИНО

53 000 000 руб.

СИМАГИНО

51 000 000 руб.

ЛИСИЙ НОС

19 900 000 руб.

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

СПб, Кировский р-н. Отличная 4 к. кв. трёхсторонняя квартира на 1-ом этаже, можно под офис, ремонт, 2 санузла, высокий бельэтаж, 5 мин. от ст.м. Автово, парковка. Один собственник. Тел. 988-27-42

ЛО, Выборгский р-н. Кирпичный коттедж 350кв.м. под чистовую отделку, баня, гараж на 3 машины, подъезд асфальт. Участок с ландшафтным дизайном 51 сотка. Развитый поселок, асфальт. дороги. Все коммуникации (Эл-во 20кВт) Достойное окружение. Тел. 8 (931) 210-73-03

0011.7310.5

АН «Бекар»

КН12.indd 17

49 999 000 руб.

СПб, Центральный р-н. 4 км. кв. в историческом центре города. Рядом Русский музей, малый театр оперы и балета. Общая площадь 147 кв.м. Кухня 21 кв.м., прихожая 20 кв.м. ПП,охр.двор,парковка Комнаты = (33*28.5*20*6) кв.м. Тел. 8 (901) 305-28-18

АН «Бекар»

(812) 490-7000

ЛО, Выборгский р-н. Бревенчатый коттедж из хвойных пород 330кв.м., гостевой дом с баней 100кв.м. и гараж на 2 машины. Участок с ландшафтным дизайном 72 сот. Все коммуникации (Эл-во 20кВт). Достойное окружение. Развитый поселок, подъезд асфальт. Тел. 8 (931) 210-73-03

0011.7310.06

СПб, Курортный р-н. 3-этаж. коттедж 300 кв.м на участке 14 соток, со стороны залива, ИЖС. Эл-во 12 кВт, центр-ый водопров., газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель. Подъезд - асфальт. Достойное окружение. Возможен обмен на коммерч. недвижимость в СПб. Тел. 8 (965) 017-42-68

0011.7310.07

0011.7310.08

АН «Бекар»

(812) 490-7000 17

25.11.2011 17:51:22

Компетентный совет — то, что делает Вас увереннее! ЛЮКС-КВАРТИРЫ, ПРОВИЗИОН только 1% • • • •

Регионы: Германия, Испания, Франция. Объекты недвижимости категории 1А. Инвестиционные проекты, разработка концепции Ваших инвестиций. К Вашим услугам: оценщики, юристы и аудиторы Баварии.

ПН.-ПТ., 11.00-23.00 (моск. время), Александрова Елена Викторовна, диплом-инженер, кей-аккаунт менеджер Тел. +49( 89) 871 284 98 Моб. +49 177 82 12 867 E-mail: lenimo@gmx.de

5201_053.indd 18

25.11.2011 17:51:56

Дом в центре Амстердама

родается 4-этажный особняк в самом центре Амстердама, в престижном районе амстердамских каналов и нескольких минутах ходьбы от известного королевского театра «Карре». Особняк представляет собой комбинацию жилой части (550 кв.м) и современной студии (450 кв.м). Студия является идеальным местом для проведения выставок и банкетов. Интерьер и роскошный декор в стиле модерн выполнен по проекту известного архитектора Paul Linse. Сейчас в этом помещении расположена известная своими арт-экспозициями студия White Space Amsterdam. Здание полностью отреставрировано в 2006 г. Первый этаж занимает гараж с автоматическими воротами и отдельная квартира-дом для гостей (65 кв.м). На последующих этажах располагаются просторная гостиная, кухня-столовая, 2 живописных балкона-террасы, рабочий кабинет, 3 спальни с роскошными личными ванными комнатами, 2 гардеробные.

Цена: € 7 500 000

Не включает расходы на оформление сделки и налоги (в сумме 6%).

6201_937_polosa.indd 19

Тел.: + 31 20 305 44 44 (англ. язык). Голландская фирма Hoen.nl Тел.: + 31 6 120 555 44 (рус. язык). Eurogates.biz

25.11.2011 17:52:07

Коммерческое помещение в 8-м округе Париже Это коммерческое помещение находится в 8-м округе Парижа, на самой престижной улице, где расположены все модные бутики и арт-галереи, в сердце Фобург Сант-Оноре, между отелем Бристоль и аукционом Сотби'с, через дорогу от Президентсткого дворца. Помещение занимает 3 этажа (530 кв.м) угловой (южной) части здания. Все пространство поделено на три уровня плюс пространство на втором этаже, связанное с остальными мраморной лестницей и лифтом. Фасад занимает 20 м, имеет три больших окна и хорошо просматривается с основных магистралей. Шикарная внутренняя отделка выполнена из материалов люкс. Есть центральное кондиционирование воздуха, антивандальные и защищенные УФ-фильтром окна, современная система безопасности.

Квартира в 8-м округе Парижа Эта квартира расположена на углу авеню Фридланд и улицы Фобург Сан Оноре (Париж 8). Квартира имеет экспозицию на две стороны, расположена на 6-м этаже дома в османском стиле. Площадь квартиры 210 кв.м, недавно сделан ремонт, есть двойная гостиная с балконом, американская оборудованная кухня, главная спальня с гардеробной и ванной, две гостевых спальни с душевой. Квартира светлая, с высокими потолками, в очень престижном квартале 8-го округа. Цена 2 650 000 веро

102 020-023.indd 20

25.11.2011 17:53:53

Квартира во 2-м округе Парижа Эта шикарная квартира 97 кв.м расположена на пересечении Османского и Итальянского бульваров (Париж 2), на 7-м этаже красивого османского дома, с полностью отреставрированной коммунальной частью. Ремонт квартиры выполнен профессиональным архитектором. Квартира состоит из гостиной 40 кв.м, выходящей на балкон 8 кв.м, американской полностью оборудованной кухни, спальни 21 кв.м с ванной, спальни 15 кв.м с душевой. В престижном районе, с красивым видом из окон без визави. Цена 1 450 000 евро

Новая программа в Рокбрюн кап Мартен Новая программа в Рокбрюн кап Мартен, в уникальном месте Лазурного Берега, на второй линии от моря, в 200 м от пляжа, в 7 минутах пешком от центра города. В резиденции 70 квартир 2–3 комнаты, большие окна, балконы, подземный паркинг (не входит в стоимость квартир). Отделка высокого качества, встроенные шкафы, оборудованная кухня, телевизор с плоским экраном, бесплатный Интернет. Подогреваемый бассейн на крыше, детская комната, прачечная, камеры хранения. Предлагаются квартиры от 38 до 52 кв.м, от 2 до 3 комнат, по цене от 250 000 евро. Годовая рентабельность 3,5%, сниженный нотариальный налог, возмещение НДС.

103 020-023.indd 21

25.11.2011 17:54:13

NEW

Beaulieu sur Mer Светлая квартира в небольшой уютной резиденции в Болье сюр мер Жилая площадь: 125 кв.м Состояние: очень хорошее Спальни: 3 Комнаты: кухня, гостиная, Парковка: гараж на две машины, вид на море, бассейн, охранник. Цена 1 9 00 000 евро

Сannes Квартира в Каннах, французский стиль, простор, свет. Жилая площадь: 110 кв.м Состояние: отличное Спальни: 3 Комнаты: гостиная, кухня, столовая, 2 ванные, душевая, большая терраса, балкон, Парковка: 1 место Цена 2 950 000 евро

22 104 020-023.indd 22

25.11.2011 17:54:29

NEW

Saint Jean Cap Ferrat Квартира в Сен Жан Кап Ферра, спокойная, уютная обстановка. Жилая площадь : 94 кв.м Состояние: отличное Две спальни Комнаты: гостиная, кухня, столовая, ванная, душевая, гардеробная, прачечная, винный погреб Балкон Цена 1 870 000 евро

Villefranche sur Mer Квартира-дуплекс в Вильфранш сюр Мер, современный дизайн. Жилая площадь: 140 кв.м Состояние: отличное Спальни: 3 Комнаты: гостиная, кухня Вид на море Террасы: 140, кв.м, на крыше Парковка: 2 гаража Цена 1 8 00 000 евро

23 105 020-023.indd 23

25.11.2011 17:55:00

Тема номера

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Shutterstock

ВСЛЕД ЗА СТАРЫМИ

ПЕРЧАТКАМИ Итогом развития петербургского рынка элитного жилья в 2011 году стали растущие продажи. Интерес подогревают отложенный спрос, инфляция и особенности российского инвестиционного климата. На фоне ежегодно выходящих в продажу новых проектов старые, бывшие не так давно на пике спроса дома блекнут и не только выходят из моды, но и перестают считаться элитными.

tema nomera.indd 24

25.11.2011 17:55:14

Уходящий год стал периодом роста интереса к элитной недвижимости и оживления ситуации на рынке. Если в 2010 году число сделок купли-продажи в сегменте было минимальным, а на вторичном рынке их вообще можно было сосчитать по пальцам, то в 2011м число продаж увеличилось. По словам заместителя генерального директора АН «Бекар» Леонида Сандалова, по сравнению с 2010 годом спрос на элитную недвижимость вырос в 1,5 раза. Коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад» Денис Бабаков иллюстрирует увеличившийся интерес к элитному жилью

Денис Бабаков

лов объем продаж площадей на рынке Петербурга по

коммерческий директор бизнесединицы «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад»

сравнению с аналогичным периодом прошлого года

— Заметная тенденция на петер-

вырос на 9%.

бургском рынке элитного жи-

ростом продаж. Так, по итогам первых трех кварта-

Рост числа сделок по покупке элитного жилья вы-

лья — растущая конкуренция

зван увеличением денежной массы у части населения.

не между объектами, а между

В условиях нестабильной макроэкономической ситуа-

конкретными

ции и тревожных настроений в ожидании второй вол-

число которых сильно сократи-

ны кризиса элитная недвижимость выглядит наиболее

лось. Большая часть продаж на

надежным способом инвестирования имеющихся на

первичном рынке пришлась на

руках средств. Аналитики отмечают заметный рост

квартиры в крупных элитных

числа инвестиционных сделок как на первичном, так и

комплексах, реализацию которых

на вторичном рынке. «С начала года сделки в сегмен-

осуществляют ведущие игроки. В

те элитного жилья возобновились, а с лета их число

этом плане показателен наш при-

существенно возросло. Покупатель, можно сказать,

мер. Активные продажи идут в

вернулся на этот рынок, — говорит заместитель гене-

премиальных жилых комплексах

рального директора консалтингового центра «Петер-

«Парадный квартал» и «Смоль-

бургская Недвижимость» Ольга Трошева. — Думаю,

ный Парк». Единичные продажи

это связано со стабилизацией рынка и цен, а также

в малоквартирных домах не ока-

с исчерпанием высококачественного предложения.

зывают существенного влияния

Кроме того, нестабильная ситуация на валютных рын-

на общие рыночные показатели.

девелоперами,

ках дополнительно стимулировала покупателей, желающих сохранить деньги». В наиболее удачных проектах квартиры сейчас раскупаются действительно быстро. Например, в жилом доме «Столица Residence» к моменту его ввода в эксплуатацию практически все квартиры были проданы. В целом и на первичном, и на вторичном рынке сегодня востребованы высококачественные, продуманные и удачно расположенные новые дома — как строящиеся, так и недавно введенные. Общее оживление привело к появлению на вторичном рынке элитного жилья видовых квартир, продажа которых была отложена в 2008–2009 годах из-за кризиса. В течение последних полутора лет эти квартиры сдавались в аренду. Сегодня они вновь выставлены на продажу.

tema nomera.indd 25

25.11.2011 17:55:28

и квартиру у вас оторвут с руками даже в период глубо-

Секрет продаж — в отделке

кого кризиса. Для подобных квартир в действительно

Все большую популярность завоевывает новый для

элитных домах кризис кончился — цены на них вос-

рынка элитной недвижимости продукт — квартиры с

становились и достигли докризисных».

отделкой. Разумеется, нельзя говорить, что квартиры

Впрочем, не во всех. Во втором полугодии наблю-

без отделки не берут совсем. «Во втором полугодии

далась тенденция снижения цен на объекты элитной

заметно увеличилось количество сделок в ценовом

жилой недвижимости в старом фонде. Запросы про-

диапазоне 20–30 млн руб., — говорит руководитель

давцов приближались к ожиданиям покупателей, что

отдела элитной жилой недвижимости ASTERA Анна

и стимулировало спрос на квартиры с отделкой в «зо-

Брун. — Популярностью пользовались квартиры с

лотом треугольнике», а также в районе Исаакиевской

хорошими видовыми характеристиками, как с отдел-

площади.

Владимир Федоров

кой, так и без». Но жилье с отделкой «под ключ» явно в фаворе. В течение года происходило постепенное вос-

Держали карман шире

становление спроса на элитные квартиры с отделкой в

Большое предложение квартир в сегменте премиум

«золотом треугольнике» в ценовом диапазоне 150–200

делает клиентов более требовательными к качествен-

тыс. руб. за кв.м. «Тенденцией второй половины 2011

ным характеристикам объекта. Кроме того, это дает

года стал рост числа запросов клиентов на квартиры

возможность существенно понизить стоимость покуп-

с отделкой, — отмечает Анна Брун. — Высокий спрос

ки относительно цены предложения. Правда, в какой-

на жилье с отделкой может быть связан с увеличением

то момент собственники было заупрямились.

доли иногородних покупателей. Стоимость отделки может составлять до 15% от стоимости объекта».

В течение всего года, особенно во II полугодии, игроки рынка элитной недвижимости внимательно

Покупка квартиры с ремонтом «под ключ», похоже,

следили за информацией о переезде компаний «Газ-

становится яркой тенденцией сегодняшнего дня. Риэл-

пром нефть» и «Газпром экспорт» в Петербург. По сло-

торы говорят, что у покупателей уже даже появился

вам директора АН Penny Lane Realty Saint-Petersburg

определенный шаблон, какой должна быть элитная

Павла Пикалева, активно обсуждалось влияние, ко-

квартира с ремонтом. Это добротные материалы, сдер-

торое эти компании окажут на спрос и цены. Влиять

жанный, но стильный, без вычурности дизайн. «Важен

перезд стал еще не начавшись. Ряд собственников,

именно недавний ремонт, т.е. квартира, где никто не

воодушевленных перспективами возможного всплеска

жил, без чужих запахов, как говорят покупатели, — от-

спроса среди переезжающих москвичей, заняли более

мечает генеральный директор «Rysev Realty. Элитные

жесткую позицию в переговорах. Впрочем, кажется,

квартиры» Леонид Рысев. — Сделайте такой ремонт —

без особых результатов. «Основываясь на нашем опыте

руководитель отдела продаж компании «Петербург Сити»

— Наметившиеся вектора развития и, соответственно, уровень цен на петербургском рынке дорогого жилья сохранится. Развитие существующих проектов, которые находятся в стадии активной реализации, едва ли существенно повлияет на рынок элиты. Эти проекты скорее пойдут в фарватере новых знаковых проектов. А вот вывод на рынок проектов нового, в первую очередь качественного, уровня активизирует рынок, увеличив и количество сделок, и цены. К такого рода знаковым проектам относятся «Набережная Европы», «Плаза Лотус Групп» в «золотом треугольнике» и «дюнах».

tema nomera.indd 26

25.11.2011 17:55:51

работы с сотрудниками лидера рынка углеводородов, должен сказать, что москвичам не интересны квартиры с пиковой докризисной ценой ($12–14 тыс./кв.м) при большой, зачастую не функциональной, общей площа-

Анна Брун руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании ASTERA

ди, — говорит Павел Пикалев. — Заключенные сделки касались квартир стоимостью $1–1,5 млн. Однако на ближайшие полгода есть более дифференцированные

— В ближайшие полгода спа-

заявки. И запрашивают в них квартиры стоимостью

да на рынке элитного жилья не

$500–800 тыс. и от $1,5 млн».

предвидится, ситуация в более

Очевидно, что цены на квартиры вполне можно дви-

отдаленной перспективе будет

гать. В течение года на рынке наблюдалось сущест-

зависеть от положения дел после

венное (до 25%) снижение цен на объекты высоко-

президентских выборов. Знако-

классной жилой недвижимости, что и стимулировало

вых проектов, способных повли-

спрос на них. По данным ASTERA, в среднем реальная

ять на ситуацию на рынке, пока

стоимость сделки на вторичном рынке жилья была на

не заявлено. В этом аспекте клю-

20% ниже цены предложения, в то время как скидка на

чевыми могут стать не крупные

объекты первичного рынка не превышала 2–3%.

жилые комплексы, а инфраструк-

Высокие объемы продаж, несмотря на небольшие

турные объекты. Например, стро-

скидки, сами строители объясняют положительным

ительство ЗСД, которое должно

имиджем конкретных застройщиков. Так, по мнению

сказаться на транспортной до-

Дениса Бабакова, возвращение доверия к строящимся

ступности районов города к элит-

объектам можно считать отчетливым трендом. «В сере-

ной жилой застройке. На наш

дине года объем продаж площадей в возводимых объ-

взгляд, городу не хватает проек-

ектах впервые за несколько лет превысил продажи го-

тов реконструкции исторических

тового жилья. Связано это не только с тем, что готового

зданий в центральной части.

жилья сейчас на первичном рынке центральных райо-

Квартиры в реконструированных

нов города осталось немного, — уверен коммерческий

домах раскупаются очень быстро,

директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость. Севе-

несмотря на все недостатки про-

ро-Запад». — Сказывается рост доверия потребителей

живания в центре.

к тем строительным компаниям, которые сумели укрепить свои позиции в эпоху перемен и сохранили поло-

tema nomera.indd 27

25.11.2011 18:02:15

жительное реноме». Несмотря на достаточно обширное предложение в сегменте элитного жилья в старом фонде, существует дефицит по-настоящему хороших объектов. На них цены не опускаются. По словам Анны Брун, собственники удерживают цены на уровне $11–14 тыс. за кв.м. Найдут ли они покупателя, покажет время. После кризиса большинство покупателей и на первичном, и на вторичном рынке жилья стали более требовательны и разборчивы. Спросом пользуются только действительно высококачественные, удачно расположенные объекты. В частности, на вторичном рынке покупатели отдают предпочтение новым, недавно сданным домам с хорошими качественными харак-

Павел Пикалев директор АН Penny Lane Realty Saint Petersburg

теристиками. «Важно уже не только нахождение дома в центре, но и его окружение, видовые характеристики, наличие развитой инфраструктуры в прилегающих кварталах, — отмечает Ольга Трошева. — Высоко ценятся объекты с продуманными архитектурными и планировочными решениями, построенные по самым современным технологиям». В «Петербургской Недвижимости» уверены, что спрос на такие объекты останется устойчивым и, может быть, даже будет расти. Скорее всего, так и будет, поскольку хороших мест для строительства остается все меньше. Пока наибольшей популярностью попрежнему пользуются жилые комплексы в центре города и на Крестовском острове.

— В течение 2011 года мы наблюдали стабильное развитие прошлогодних тенденций. Здесь мы прежде всего говорим о площади квартиры (ок. 100 кв.м), качестве строительства (новые дома, соответствующие локации и заявленному классу). Безусловно, спрос в 2011-м увеличился, платежеспособный спрос тоже. Например, его уровень летом, несмотря на падение относительно весны на 10%, превысил прошлогодние показатели на более чем

Запасливые «скромники» Аналитики говорят о все большем ожидании проектов, которые создадут новое качество элитного жилья. Именно этим эксперты объясняют продолжение падения интереса к элитному жилью первой и второй волны, а также объектам старого фонда. За исключением разве что совсем уж уникальных объектов, относящихся к «антиквариату» недвижимости. «На петербургском рынке сегодня широкий выбор хороших квартир. Даже в лучших домах, например на Каменном острове, где квартиры всегда перепродавались своим

25%. Большая часть сделок, заключенных на вторичном рынке, в сегменте бизнес-класса относилась к квартирам общей стоимостью 10–20 млн руб., цена одного «квадрата» в которых составляла 110–130 тыс. руб. До 70% продаж квартир высокого ценового сегмента происходило в диапазоне 30–40 млн руб. со стоимостью 1 кв.м 140–170 тыс. руб.

и без рекламы, постоянно мелькают какие-то варианты. Есть что посмотреть. Однако с вариантами без недостатков всегда проблема, — делится впечатлениями от прошедшего года Леонид Рысев. — В то же время я заметил, что те, кто покупает квартиры класса премиум сегодня, часто живут в домах, начинающих терять статус элитных». В Rysev Realty отмечают, что сегодняшние покупатели совсем не те, к которым риэлторы привыкли до кризиса. Это не публичные личности, не топ-менеджеры крупных

tema nomera.indd 28

25.11.2011 18:07:00

Ольга Трошева заместитель генерального директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

— К осени активность покупателей

достигла

докризисного

уровня и превысила уровень аналогичного периода прошлого года на 30–40%. Этому есть несколько объяснений. Во-первых, предложение

качественных

элитных квартир ограничено и даже сужается. В частности, на первичном рынке из всего строящегося элитного жилья 70% уже продано. Во-вторых, активно растет рынок ипотеки. В-третьих, нестабильная валютная ситуация в стране и удешевление рубля стимулировали тех, кто ранее откладывал покупку, а желающие сохранить свои рублевые накопления вложили их в недвижимость.

компаний. Многие из тех, кто покупал жилье класса пре-

на место и связанные с ним вид и подземный паркинг.

миум до 2008-го, признаются, что сегодня у людей их кру-

«Сегодня в полной мере учитываются многие слагае-

га нет денег. «Сегодняшний покупатель немного стран-

мые современной элитной недвижимости: концепция

ный, часто скромный. Он спокойно собирал деньги, когда

проекта и качество формируемой среды, внешние и

другие их тратили или преумножали, — делится наблюде-

внутренние архитектурно-планировочные решения,

ниями Леонид Рысев. — Он не игрок, не транжира. На ум

создаваемый стиль жизни и вопросы эксплуатации, —

даже приходит такая фамилия, как Корейко».

говорит Владимир Федоров. — В паркинге важно не только количество машиномест, но и их качество. Вни-

Утомленные собственностью По мнению руководителя отдела продаж компании

мание уделяется качеству и количеству вариантов отделки. А также условиям продажи».

«Петербург Сити» Владимира Федорова, рынок элит-

Наличие у потенциальных покупателей элитного

ной недвижимости сейчас выходит на новый уровень.

жилья финансовых возможностей, которые нельзя

С одной стороны, спрос на дорогие квартиры можно

реализовать на отечественном рынке, из-за его недо-

считать удовлетворенным. Ведь практически все по-

развитости и отсутствия нужного качества приводит к

тенциальные покупатели элитного жилья имеют кры-

поискам за границей. Отчетливо заметно стремление к

шу над головой. С другой стороны, настроение многих

приобретению зарубежной элитной недвижимости.

потенциальных покупателей жилья класса премиум

Достаточно сложно прогнозировать динамику цен,

можно охарактеризовать как «усталость от владения»

так как выход на рынок какого-либо нового объекта

и связанных с этим проблем элитного жилья первой и

может спровоцировать перемещение спроса, что при-

второй волны.

ведет к снижению цен на недвижимость в одних объ-

При таких настроениях особенно ожидаемы новые

ектах и повышению в новых, более востребованных.

проекты, сформированные в условиях уже меняюще-

«Стоит отметить также, что на рынке элитной недвижи-

гося рынка, учитывающих обусловленное кризисом

мости большое значение имеет мода. В связи с чем он

изменение потребительских предпочтений. В новых

подвержен колебаниям, что также осложняет точный

проектах элитного жилья делаются акценты не только

прогноз», — говорит Леонид Сандалов.

tema nomera.indd 29

25.11.2011 18:07:54

Тенденции

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Shutterstock

НА ПОЛЯХ С ТУРНЕПСОМ

НЕ РАСТУТ ДОМА Цифры, характеризующие высочайшие темпы развития рынка коттеджных поселков Петербурга и Ленинградской области, дутые. Количество реально застраиваемых поселков не превышает и половины от заявляемого в отчетах аналитиков. Остальное — нарезанная на небольшие участки земля сельскохозяйственного назначения. Без инженерных коммуникаций и ясных перспектив освоения.

tendencii.indd 30

25.11.2011 18:08:14

Рынок коттеджных поселков сегодня явно перенасыщен. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», вокруг Северной столицы их уже под 270. В 2008-м было на 100–150 меньше. За прошедшие три года количество проектов увеличилось на 87,5%. По словам заместителя генерального директора консалтингового центра Ольги Трошевой, в 2010–2011 годах выход на рынок новых поселков анонсировался практически каждый месяц. В результате варианты подобрались очень разные. Прежде чем выбрать, стоит хорошенько подумать. В случае когда предлагают недвижимость в одном из поселков, появившихся в последние два-три года, — особенно.

К таунхаусам с любовью Представленные на рынке реальные поселки, т.е. те, где можно купить дом, сильно отличаются количеством домовладений. Некоторые откровенно большие, насчитывающие по 100-200 участков. Один — вообще 400. «Сегодня в предложении уже более 22 тыс. домовладений, не считая таунхаусов. Это заявленный объем, — уточняет Ольга Трошева. — Объем предложения, т.е. то, что готово к продаже, несколько меньше — 62% от заявленного». В эти 22 тыс. объектов не входят таунхаусы. По данным аналитика «Ассоциации риэлторов СанктПетербурга и Ленинградской области» (АРСП) Дмитрия Сперанского, суммарное предложение составляет 24,5 тыс. объектов. «Лишние» 500 приходятся на таунхаусы. В АРСП отмечают, что взрывной рост продаж этих объектов случился в уходящем году. «Люди вдруг полюбили этот формат. Во всяком случае, в этом году таунхаусов было продано гораздо больше, чем в прошлом, — делится своими наблюдениями Дмитрий Сперанский. — Если в третьем квартале 2010 года на 55 проданных коттеджей приходилось 16 таунхаусов, то сейчас ситуация изменилась. В третьем квартале уходящего года на 36 проданных коттеджей приходится 62 таунхауса». По мнению руководителя отдела маркетинга компании «Старт Девелопмент» Елены Шишулиной, на изменение отношения горожан к таунхаусам повлиял выход на рынок недорогого предложения: от 1,5 до 4 млн руб. Да и вообще, они больше не воспринимаются как компромисс между квартирой и домом. «Раньше многие хотели купить дом. Но нехватка денег вынуждала покупать таунхаус, — объясняет Елена Шишулина. — Теперь мотивация другая. Люди хотят жить за городом, дышать свежим воздухом, хотят выходить из

tendencii.indd 31

25.11.2011 18:08:33

дома на свой участок. Но при этом чтобы у них обяза-

земельным спекулянтам. В кризис они переквалифи-

тельно были соседи. Кому-то без них скучно, кому-то

цировались в девелоперов. Точнее, в «девелоперов».

страшно». Цены действительно снижаются. Напри-

«Девелоперы-дилетанты — это те, кто до 2008 года

мер, по данным «Петербургской Недвижимости», если

занимались инвестициями в земли сельскохозяйствен-

в 2010-м средняя стоимость домовладения эконом-

ного назначения. Вполне себе бизнес, ведь стоимость

класса составляла 4,5 млн руб., то в 2011-м уже 4–3,5

участков быстро росла, — говорит генеральный дирек-

млн. За 2,4 млн можно и таунхаус подобрать. А это уже

тор компании «Константа» Константин Крюков. — Но

цена однокомнатной квартиры. Одна из сегодняшних

с началом кризиса цена на сельхозземли упала в 2–4,

тенденций — возможность четко разграничить классы

а иногда и более раз. Собственники поняли, что вер-

«эконом» и «комфорт». Еще в 2008-м эту грань про-

нуть вложенные деньги, продав крупные наделы, не

вести было сложно. Тогда только появился первый про-

удастся. Единственная возможность возврата инвести-

ект «Новоя Ижора» с предложением 4 млн руб. за та-

ций — нарезать землю и продавать ее мелкими лотами

унхаус. Сегодня подобных проектов намного больше, а

в розницу».

цены ниже. В экономкласс попадают дома стоимостью

Именно поэтому в 2009–2011 годах можно было на-

от 2 до 5 млн руб. Доля этих участков возросла прак-

блюдать очень большой выход «коттеджных поселков

тически в 1,5–2 раза. Снизилось количество поселков

без подряда». Чтобы как можно быстрее вернуть свои

бизнес- и премиум-класса.

деньги, в продажу пустили инженерно неподготовленные участки по 40–60 тыс. руб. за сотку. Поселки «без

Бездомные поселения

подряда» опасны тем, что сразу же, т.е. в течение 5 лет

Впрочем, большая часть представленных на рынок

после окончания продаж, начинает застраиваться не

поселков без домов. По данным «Петербургской Не-

более 20% участков. Еще 30% превращается в долго-

движимости», только в 26% из 270 поселков продают

строй. «Периодичность строительных работ зависит от

коттеджи или участки с подрядом. Участки только без

наличия денег у собственников, — объясняет возмож-

подряда предлагают в 40% поселков. Еще 34% — это

ные проволочки Константин Крюков. — У людей по-

поселки, где можно купить и участки, и коттеджи. Ана-

явились деньги — они вырыли котлован. Подождали.

литики компании говорят, что количество поселков,

Заработали еще — залили фундамент. И так пока не

где предлагают участки без подряда, за три кризисных

построят дом полностью».

года выросло на треть. Если в 2008-м в 38% поселков были участки без подряда, то сейчас — в 74%.

Помимо долгой жизни на стройплощадке особые прелести таит в себе и отсутствие инженерии. По-

Огромному количеству новых проектов, появив-

купатели таких участков рискуют оказаться не в том

шихся в последние пару-тройку лет, рынок обязан

поселке, на какой рассчитывали. «У наших монополи-

Дмитрий Сперанский аналитик АРСП

— В среднем в текущем году совершается на 11–12% сделок на проект больше, чем в 2010-м. Но средняя выручка на проект снижается. Происходит это из-за того, что покупатели выбирают все более и более дешевые объекты. Как ни странно, уменьшается без

количество

инженерной

участков

подготовки.

Во-первых, это очень сложные объекты. У каждого застройщика своя схема продаж. Каждый что-то обещает, что-то реализует. У многих инженерная подготовка участка выделена в отдельный платеж. И у многих из тех, у кого она выделена в отдельный платеж, этот платеж обязательный. В последние месяцы стоимость инженерной подготовки участка резко снизилась.

tendencii.indd 32

25.11.2011 18:08:48

стов нет столько инженерных мощностей, чтобы обеспечить все те поселки, которые сейчас выведены на рынок, — говорит Константин Крюков. — Ну еще както можно надеяться, что газ куда-то подтянут. Еще проще с водой — достаточно пробурить скважину. А вот с электричеством сложнее».

Влияние мировой закулисы

Павел Созинов председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости

Со спросом тоже непросто. И не только на участки без подряда. Все еще помнят разговоры о возможном

— Сегодня до 10% петербуржцев

дефолте США. Видимо, поэтому многие аналитики,

готовы переехать в загородные

получив вопрос о перспективах российской экономи-

коттеджи и жить в них круглый

ки, начинают рассуждать о том, что будет с экономикой

год. Но зачастую непреодолимым

американской. Изменят ли свою финансово-бюджет-

препятствием для этого становит-

ную политику США? Как поведет себя федеральная

ся плохая транспортная доступ-

резервная система? Будет ли она накачивать амери-

ность, отсутствие инфраструкту-

канскую экономику деньгами для максимального сти-

ры, невозможность оформления

мулирования потребительского спроса? Не распадется

полноценной прописки. Из плю-

ли еврозона?

сов загородного жилья можно от-

На первый взгляд, связь между этими вопросами и

метить хорошую экологию, гораз-

спросом на недвижимость в окрестностях Петербурга

до меньшую, чем в многоэтажных

не очевидна. Между тем их решение влияет на ситуа-

районах, плотность населения.

цию не только на мировом, но и на российском рынке.

Загородная недвижимость Лен-

«Увеличение кризисных рисков в Европе и США приво-

области, за исключением сегмен-

дит к тому, что возможность финансирования разви-

та

продолжает

вающихся стран европейскими банками сокращается.

простаивать. Спрос наблюдается

В том числе и России, — говорит руководитель отдела

только на объекты в пределах 4–5

маркетинга Департамента консалтинга компании GVA

млн рублей — дома и участки, на-

Sawyer Владислав Фадеев. — Значит, дешевых креди-

ходящиеся в 70-километровой

тов, в том числе и ипотечных, не будет».

экономкласса,

зоне, недалеко от Петербурга.

Помимо увеличения стоимости капитала для российских банков увеличивается дефицит бюджета — ведь

tendencii.indd 33

25.11.2011 18:09:01

цены на нефть в долгосрочной перспективе расти не

Нет худа без добра

будут. Возможно, будут даже сокращаться. И все пото-

Как ни странно, у мирового финансового кризиса

му, что темпы роста экономики США и еврозоны умень-

есть и положительные для россиян стороны. Как для

шаются. Еще один важный момент — снижение уровня

застройщиков коттеджных поселков, так и для их по-

иностранных инвестиций в Россию. Впрочем, по мне-

купателей. Например, раньше спрос на малоэтажное

нию Владислава Фадеева, есть вероятность роста внут-

жилье формировался благодаря экологическому фак-

ренних инвестиций. Возможно, россияне будут спасать

тору. За город переезжали те, кто прежде всего ценит

свои сбережения, инвестируя в недвижимость.

экологию. Следствием кризиса года стало падение

Экономический рост в России пока выше, чем в США.

цен. Теперь загородное жилье успешно конкурирует

Но по прогнозам МВФ, динамика только за три месяца

с городским. Сравнив цены на квартиры и загородные

уменьшится на 0,5%. Поэтому основным приоритетом

дома, петербуржцы выяснили, что они уже сопоста-

для российской экономики должно стать снижение уров-

вимы (с учетом издержек постоянной езды за город).

ня инфляции. Проблема заключается в том, что в России

Горожане теперь готовы переезжать в коттеджи и таун-

вовсю действуют национальные предвыборные факто-

хаусы, продав свою квартиру.

Владислав Фадеев руководитель отдела маркетинга Департамента консалтинга компании GVA Sawyer

ры. Власти озабочены поддержанием хотя бы номиналь-

Еще одним достоинством, правда на этот раз в боль-

— Какие проекты будут наиболее

ного уровня благосостояния населения. Для этого эконо-

шей степени для застройщиков, стало изменение кри-

востребованными, если начнется

мика накачивается деньгами. Что приводит к инфляции.

териев выбора загородного дома. Со снижением цен

вторая волна кризиса? В первую

Как это все это может отразиться на рынке мало-

гораздо более важным фактором конкуренции ста-

очередь, если мы говорим об ин-

этажного жилья? Во-первых, реальные доходы населе-

новится не местоположение (у озера, реки, в лесу), а

вестициях, т.е. покупке недвижи-

ния упадут. При этом более потеряет средний класс.

транспортная доступность.

мости как способе спасти свои

Бедным терять уже нечего, богатые из-за инфляции по-

В премиум-классе наметилось еще одно изменение.

сбережения, проекты наиболее

теряют не так уж и много. Поэтому следствием станет

Раньше прикупить загородный дом многим мешала не-

ликвидные. Если в городе такие

снижение спроса на жилье бизнес- и экономкласса.

обходимость обучать ребенка. В том числе и в высшей

объекты во многом определяют-

«По всей видимости, рынок загородного домостро-

школе. Для чего его нужно было постоянно возить в го-

ся локацией, то за городом они

ения ждет снижение платежеспособного спроса и из-

род. Теперь цены на образование в России не слишком

будут определяться наличием

менение критериев, предъявляемых к загородным объ-

отличаются от зарубежных. «За рубежом они, может, и

инженерной подготовки участка.

ектам, — прогнозирует Владислав Фадеев. — Спрос

в два раза выше. Но уже не в десять, — говорит Влади-

Потому что потом их можно будет

сместится в сторону объектов, пригодных для постоян-

слав Фадеев. — И для состоятельного человека проще

быстро продать. Экономическая

ного проживания, т.е. расположенных на инженерно

отправить ребенка получать образование за границу.

ситуация будет незначительно

подготовленных участках и на приемлемом от Петер-

Тогда родители могут уехать за город. Образовательный

ухудшаться. И мы будем наблю-

бурга расстоянии».

фактор больше не является сдерживающим».

дать расслоение спроса в зависимости от качества проектов.

tendencii.indd 34

25.11.2011 18:09:19

Тратить, а не сберегать

выдающих ипотечные кредиты, тоже прибывало целый

Выкладки Владислава Фадеева подтверждает фи-

год. Так, в июле их было 180, что на 46% больше, чем

нансовое поведение россиян. Так, по словам заме-

год назад. Прирос и объем выданных кредитов. За пер-

стителя регионального координатора Росбанка Елены

вое полугодие их было выдано 200 тыс. на сумму 270

Шевелевой, объем средств во вклады банка в текущем

млрд руб. Это вдвое превышает показатели предыду-

году составил 300 млн руб. в месяц. Объем выдаваемых

щего периода. Ставки снижались. За текущий год они

кредитов за это же время — 1 млрд 50 млн руб. в ме-

упали в среднем на 1,5% и к сентябрю достигли своего

сяц. Проведя нехитрые арифметические действия, ста-

исторического минимума — 11,9%.

новится ясно, что с начала года россияне брали у Рос-

Что будет дальше? Сейчас снижение ставок остано-

банка в долг в три раза больше, чем клали на депозиты.

вилось. А на кредиты юрлицам они даже поползли

«Это говорит о том, что есть люди, которые, несмотря

вверх. Можно ожидать, что вскоре подорожают потре-

на не самые благоприятные прогнозы экономистов, го-

бительские кредиты. «Поэтому можно предположить,

товы брать кредиты. Это характерно для той социаль-

что ставки по ипотечным кредитам если и продолжат

ной группы, с которой наш банк работает, — среднего

движение, то уже не вниз, а вверх, — говорит Елена

класса», — говорит Елена Шевелева.

Шевелева. — Выходит, сейчас лучший момент, чтобы

По данным Росбанка, прирост кредитного портфеля

взять ипотечный кредит. Если вы для этого созрели».

работающих на территории РФ банков составил 16%

А вот застройщики надеются, что интерес к ипотеке

против 9% депозитов. Это говорит о том, что трудящи-

не исчезнет. В противном случае под угрозой окажутся

еся чувствуют себя спокойно. Склонны скорее тратить,

планы продаж, которые трудно заподозрить в недоста-

чем сберегать, и готовы брать новые кредиты, чтобы

точной амбициозности. «В «Золотых ключах» сейчас

тратить еще. Правда, наученные горьким опытом кре-

началось активное строительство. Мы планируем, что с

диты берут теперь в рублях. Доля кредитов валюте

декабря на дома из этого поселка появится ипотека, —

снизилась до 6% в общем портфеле.

делится планами Елена Шишулина. — Тогда мы будем

Казалось бы, самое время говорить о возврате к ипотечному кредитованию. И правда, количество банков

продавать не 8–10, как сейчас, а 20–25 домовладений в месяц».

Елена Шишулина руководитель отдела маркетинга компании «Старт Девелопмент»

— Почему предложение так сильно отличается от спроса? Поселки продаются гораздо медленнее, чем выходят на рынок. Мы, например, начали продажи в «Золотых ключах» в декабре прошлого года. И насчитали тогда 15–16 конкурирующих поселков. Сегодня их уже 30. В среднем прибавляется по одному в месяц. Вторая причина — цены на загородные дома все же выше, чем на квартиры в городе. Если комнату можно купить в городе за 1,5 млн руб., то дом дешевле 3 млн — только в 4 поселках. А в пределах 10 км от КАД можно купить дома дешевле 4 млн руб. только в 13 проектах. Основное предложение сосредоточено в сегменте 5–7 млн рублей. А это все-таки солидная сумма.

tendencii.indd 35

25.11.2011 18:09:44

Цены, прогнозы, комментарии

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Shutterstock

ОФИСНОЕ РАСПРОСТРАНЕНИЕ Рынок офисной недвижимости продолжает пополняться новыми объектами. Несмотря на вакантные площади в уже открытых бизнес-центрах, в ближайшие полгода в Петербурге должны появиться новые высококлассные офисные здания. Можно предположить, что рано или поздно, заполнив центр и прилегающие к нему районы, офисные здания начнут увереннее распространяться по окраинам. В противном случае горожанам придется по-прежнему пробиваться через пробки в центр, понапрасну тратя время и нервы.

Office.indd 36

25.11.2011 18:42:20

На протяжении всего года спрос на офисные поме-

годах. («Невский Плаза», «Невский Центр»). Такое же

щения в Петербурге оставался высоким. Он формиро-

положение характерно и для морально устаревших

вался преимущественно за счет ротации арендаторов

бизнес-центров, собственники которых продолжают

и увеличения компаниями арендуемых площадей. По

держать высокие, не соответствующие текущему со-

подсчетам специалистов компании ASTERA, объем по-

стоянию объектов ставки. Например, в «Атриуме» и

глощения офисов в бизнес-центрах класса «A» и «B» за

«Адмиралтейском доме». Менее прочих арендаторы

III квартал составил не менее 65 тыс. кв.м. Несмотря

жалуют бизнес-центры, расположенные далеко от

на ожидавшийся сезонный спад, связанный с перио-

станций метрополитена («Эврика»).

дом отпусков руководителей компаний, даже летом рынок активно развивался.

По данным ASTERA, наиболее востребованы на рынке офисов сегодня помещения площадью 100–250 кв.м.

Уровень вакансии в бизнес-центрах продолжал со-

На их долю приходится более 40% запросов клиентов.

кращаться. «В некоторых компаниях из-за опасений

Почти половина потенциальных клиентов офисных

начала второй волны экономического кризиса рас-

центров хотели бы арендовать офис в Центральном,

смотрение вопроса о переезде в новый, более ком-

Красногвардейском или Петроградском районах. Клю-

фортабельный офис было перенесено на четвертый

чевым фактором при выборе помещения практически

квартал, — говорит руководитель отдела офисной не-

для всех арендаторов является близость офиса к стан-

— Кризис 2008 года научил по-

движимости ASTERA Александра Смирнова. — Однако

циям метро. В то же время, хоть и хуже, заполняются и

тенциальных арендаторов осто-

начало этого периода не оправдало кризисных ожида-

не столь удачно расположенные объекты.

рожности, а арендодателей —

заместитель директора департамента офисной недвижимости «Сolliers Interntaional Санкт-Петербург»

гибкости в ценовой политике

ний. На рынке офисной недвижимости была отмечена высокая активность. Можно предположить, что данные

ДМИТРИЙ ШИШАНОВ

В пределах инфляции

и индивидуальному подходу к

В большинстве бизнес-центров класса «A» и «B» уро-

каждому клиенту. Все сделки се-

вень арендных ставок в течение второго полугодия рос

годня заключаются в рамках по-

В результате быстрого сокращения уровня вакантных

слабо. Ставки на офисы класса «A», по данным ASTERA,

требностей каждой конкретной

площадей в бизнес-центрах средний уровень вакансии

даже снижались. Собственники бизнес-центров под-

компании — кому-то нужен офис

в офисных центрах класса «A» составил около 16%,

нимали нижнюю границу арендных ставок и опускали

побольше, кому-то поменьше, кто-

класса «B+» — 8%, класса «B» — 7%. Высокий уровень

верхнюю. В среднем разница между предлагаемыми

то переезжает в более комфорта-

пустующих площадей наблюдался в бизнес-центрах

арендными ставками и реальными составляла: в стаби-

бельное помещение, кто-то меня-

класса «А», введенных в эксплуатацию в 2010–2011

лизированных объектах — 5–7%, в новых — до 20%.

ет место локации. Продолжается

тенденции определят развитие этого сегмента и в следующем году».

ротация арендаторов из низкокачественных офисных центров, а также из старых офисных центров класса «А» и «В» — в новые.

Office.indd 37

25.11.2011 18:12:33

«Потенциальные арендаторы не готовы платить аренд-

Sawyer Владислав Фадеев. — Более того, кризис 2008–

ные ставки, установленные девелоперами изначаль-

2009 годов показал, что управляющие предпочитают

но», — говорит Александра Смирнова.

не опережать события, а во многих случаях и вообще

Индексация арендных ставок по долгосрочным до-

максимально бездействовать».

говорам, как правило, составляла от 5% до 10%. Сни-

Последний упрек адресован скорее, собственникам,

жение стоимости аренды отмечалось в объектах с не-

чем управленцам. Управляющим компаниям пришлось

удачной локацией, а также в неликвидных помещениях

как следует затянуть пояса во время кризиса. Снижать

прочих бизнес-центров класса «B+» и «B». «Основным

стоимость своих услуг дальше трудно. По словам дирек-

итогом прошлого кризиса стало подтверждение основ-

тора Департамента управления объектами NAI Becar в

ной формулы бизнеса: совершаемая сделка должна

Петербурге Натальи Скаландис, до кризиса стоимость

быть выгодной всем, — рассуждает руководитель отде-

услуг управления составляла 5–8%. После его начала

ла офисных площадей Jones Lang LaSalle в Петербурге

цены снизились до 2,5–5%. Данная сумма рассчиты-

Михаил Тюнин руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg

Анна Романова. — До кризиса 2008 года нередко воз-

вается из разных показателей. Например, от размера

никали ситуации, когда собственники офисных объ-

начисленных арендных платежей, от чистой прибыли и

ектов выставляли жесткие условия арендаторам. Во

т.п. «Стоимость услуг после кризиса уменьшилась, но в

— На офисном рынке Петербур-

время кризиса по другую сторону оказались уже сами

настоящее время снижения не продолжается», — гово-

га сохраняется положительная

девелоперы. В результате участники рынка были вы-

рит Наталья Скаландис.

динамика, однако существенных

нуждены сесть за стол переговоров и найти оптималь-

Цены не упадут

ные для обеих сторон условия».

изменений III квартал не принес. Ставки аренды в целом по

На происходящее можно смотреть и по-другому.

До конца года ожидается ввод шести бизнес-цент-

рынку стабильны. Однако стои-

Цены потихоньку, в пределах инфляции, растут. И если

ров арендопригодной площадью около 53,2 тыс. кв.м.

мость освобождающихся поме-

в классе «А» не очень значительно, так как есть некото-

Кроме того, будет открыто офисное здание аппарата

щений в успешных бизнес-цен-

рый запас площадей, то в классе «В» это более замет-

управления АК «Транснефть» общей площадью поряд-

трах растет. Объем свободных

но. Например, по данным «Сolliers Interntaional Санкт-

ка 10 тыс. кв.м.

площадей колеблется в районе

Петербург», с начала года просматривается тенденция

В случае своевременной реализации всех бизнес-

200 тыс. кв.м. Знаковым собы-

увеличения арендных ставок в рублевом эквиваленте.

центров класса «A» и «B», заявленных к открытию до

тием этого квартала стал выход

В офисных центрах класса «В» — на 8%, в офисных

конца года, общая площадь новых офисных зданий,

на рынок высококачественно-

центрах класса «А» — на 1–2%.

введенных в эксплуатацию в 2011 году, составит около

го объекта класса «А» «Санкт-

«Каких-либо антикризисных мер на офисном рын-

246 тыс. кв.м. Это на 37% больше показателя прошлого

Петербург Плаза» на Малоохтин-

ке не зафиксировано, — считает руководитель отдела

года. На арендопригодную в этом случае придется око-

ском проспекте.

маркетинга Департамента консалтинга компании GVA

ло 176 тыс. кв.м.

Office.indd 38

25.11.2011 18:12:58

Основная часть (около 70%) новых бизнес-центров

ра «Технополис» в Пулково. Несмотря на обилие за-

будет приходиться на офисы класса «A». Значительная

явленных к вводу проектов, ждать серьезного влияния

часть новых офисных площадей появится в Красно-

на изменение арендных ставок не стоит. «Скорее при-

гвардейском, Василеостровском, Центральном и Мос-

чиной для их изменения могут служить макроэкономи-

ковском районах. Общая площадь высококлассных

ческие факторы, определяющие уровень стабильности

бизнес-центров к концу года может достигнуть 2,6 млн

развития бизнеса в городе, а следовательно — и пер-

кв.м (арендопригодная — 1,7 млн кв.м), что на 11% бу-

спективы формирования спроса на офисные площади

дет выше показателя прошлого года.

со стороны бизнеса», — считает руководитель отдела

Открытие нескольких бизнес-центров было перенесено на 2012 год. Среди них вторая очередь бизнес-

офисных площадей Jones Lang LaSalle в Петербурге Анна Романова.

Александра Смирнова руководитель отдела офисной недвижимости ASTERA

— Для рынка офисной недви-

центра «Вант», бизнес-центр «Ткачи». Помимо этих двух объектов к вводу в эксплуатацию в следующем

Развиваться вширь

жимости Петербурга характерна

году заявлено еще 13 бизнес-центров. Из наиболее

Можно бесконечно говорить о недостатке офисов.

высокая волатильность. Из-за

крупных можно отметить небоскреб на площади Кон-

Скорее всего, они всегда будут в дефиците только из-

ограниченного объема предло-

ституции «Лидер Тауэр», общая площадь которого со-

за того, что разместиться в центральных районах хотят

жения высококачественных пло-

ставит почти 50 тыс. кв.м. Еще 25 тыс. кв.м офисных

все и места там осталось немного. Вместе с тем нужно

щадей ввод в эксплуатацию лю-

площадей будет введено в эксплуатацию в составе

понимать, что построить современное здание в центре

бого крупного объекта оказывает

третьей очереди бизнес-центра «Сенатор» на улице

с современными планировками крайне сложно. Новое

значительное влияние на весь

Профессора Попова. Наконец, 24 тыс. «квадратов»

строительство затруднено, а реконструкция не позво-

рынок, уровень вакансий и в ко-

включают в себя вторая и третья очереди бизнес-цент-

ляет создать эффективную планировку. Необходи-

нечном счете, арендные ставки.

Office.indd 39

25.11.2011 18:13:26

Оксана Малеева руководитель отдела аналитических исследований АРИН

— Арендаторами офисных площадей класса «В+/В» чаще всего являются иностранные компании, заинтересованные в аренде небольшого офиса, и российские компании, заинтересованные в офисах хорошего качества или предпочитающие располагаться недалеко от центра города. Размер компании по количеству сотрудников может колебаться в различных диапазонах. Это могут быть небольшие фирмы — до 30 человек, а также крупные компании — от 500 человек. Наибольший спрос на рынке в целом приходился на офисы площадью 100–150 кв.м. На конец III квартала

заполняемость

офисных

центров класса «В+» и «В» составила 91% и 93%, что на 2–3 процентных пункта выше, чем уровень заполняемости на конец 2010 года.

Office.indd 40

25.11.2011 18:13:43

мость строительства офисных помещений давно назре-

положения объекта и его качественных характеристик.

ла на окраинах Петербурга. Прежде всего — крупных

По данным ASTERA, они начинаются от 600 руб. за кв.м

блоков, поскольку найти единое большое помещение

в месяц. По такой ставке можно снять переведенную

часто бывает сложно.

в нежилой фонд квартиру в спальном районе с одним

Сегодня в Петербурге можно выделить несколько

входом и стандартным для квартиры запасом электри-

формирующихся зон деловой активности: в районе

ческой мощности. Верхняя граница ставки на бывшие

аэропорта «Пулково», в районе станций метро «Черная

квартиры — 1,35 тыс. руб. за кв.м в месяц. Помеще-

Речка», «Старая Деревня», «Ладожская», «Новочеркас-

ния площадью от 150 кв.м, которые изначально были

ская», в районе площади Конституции. Вопрос в том,

нежилыми, сдаются по ставкам от 800 до 1250 руб. за

хватит ли их для всех тех, кто не хочет, потворствуя

кв.м в месяц.

своим амбициям, через огромные пробки пробивать-

По данным «Сolliers Interntaional Санкт-Петербург»,

ся в центр, теряя при этом время и нервы. Офисы на

спрос на встроенные офисные помещения сегодня

руководитель отдела офисных площадей Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге

окраинах могут оказаться полезными также тем, кто

можно оценить в 5–10% от всего объема спроса на

еще не заработал достаточно для аренды офиса в ка-

все офисы в городе. Наибольшим спросом пользуют-

— Размещение сотрудников во

ком-нибудь из центральных районов.

ся встроенные помещения крупного формата — от 200

Анна Романова

встроенных помещениях — пре-

Пока недостаток офисов заменяют встроенные по-

кв.м. Сам рынок офисных встроек невелик. Специально

имущественно прерогатива ком-

мещения. Однако полноценно заменить офис в бизнес-

такие помещения не строят. Появляются они в резуль-

паний или их офисов формата

центре встроенному помещению не удастся. Назначе-

тате того, что встроенное коммерческое помещение

B2C. Тех, кто ориентирован на по-

ния встроенных помещений и офисов в бизнес-центрах

нельзя использовать под другую функцию (например,

токовую работу с клиентами. Это

разные. Встройки нужны компаниям для общения с

под ритейл) в силу его технических характеристик. Или

страховые агентства, банки, тури-

клиентами, а бизнес-центры — для размещения пер-

из-за низкой экономической неэффективности ритей-

стические компании, офисы роз-

сонала. Если это банк, то встроенное помещение арен-

ла в конкретном месте. «Офис может открыться, напри-

ничных продаж компаний других

дуется для банкоматов и операционистов. Отдельно в

мер, на месте закрывшегося магазина. Потенциальные

направлений. Если такой офис

бизнес-центре располагается остальной персонал.

потребители таких помещений — компании, которые,

может быть реализован в биз-

Основными арендаторами встроенных офисных по-

как правило, рассматривают более дешевые офисы

нес-центре, то он появится и там.

мещений сегодня являются сервисные компании, ори-

или целенаправленно ищут такие помещения, — гово-

Но в силу распространенности

ентированные на работу с конечными потребителями.

рит заместитель директора Департамента офисной не-

встроек преимущество в этом

Среди них наиболее активны банковские структуры, ту-

движимости «Сolliers Interntaional Санкт-Петербург»

отношении остается за ними.

ристические агентства, юридические, страховые, рек-

Дмитрий Шишанов. — Арендная плата в таких поме-

Крупные арендаторы, равно как и

рутинговые компании, образовательные учреждения.

щениях, как правило, на 15–30% дешевле помещений

развитые компании, арендующие

Арендные ставки на «встройки» зависят от района рас-

в бизнес-центрах».

небольшие помещения, предпочтут бизнес-центр из-за наличия определенных support-услуг и его инфраструктуры. В то время как встройки пользуются популярностью у мелких организаций и ЧП.

Office.indd 41

25.11.2011 18:14:10

Событие

Автор: Ольга АНДРЕЕВА Фото: Ярмарка недвижимости

В ПЕТЕРБУРГЕ СОСТОЯЛАСЬ XXIII «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ»

Ноябрьская «Ярмарка недвижимости» открылась приветствием губернатора Петербурга Георгия Полтавченко гостям и участникам выставки. Теплые слова организаторам звучали от представителей власти и общественных организаций. Всего в выставке приняли участие более 400 компаний. Осеннюю «Ярмарку недвижимости» поддерживали 152 медиапартнера. На торжественном открытии со 170-летием постоянного участника «Ярмарки недвижимости» Сбербанк поздравили внучка и правнуки первого вкладчика — сотрудники «Ярмарки недвижимости». Посчитали всех

зентации новых объектов и специальные программы. Посетители «Яр-

XXIII «Ярмарку недвижимости» посетили 31 017 человек. Такие точ-

марки недвижимости» могли познакомиться с самыми интересными

ные цифры получены благодаря счетчикам, которые в течение всех

предложениями на первичном рынке от 51 строительной компании,

дней работы экспозиции с 11.00 до 18.00 фиксировали входящих на

выбрать кредитные или ипотечные программы у 20 банков, получить

выставку посетителей. Количество подсчитывалось без учета сотруд-

консультации от 26 агентств недвижимости. Участники оценили актив-

ников компаний-участников, в каждый день работы выставки их было

ность посетителей: сделки совершались прямо на выставке.

более полутора тысяч человек. Пик посещаемости пришелся на 13–14

На «Салоне зарубежной недвижимости» компании отмечали, что

часов субботы, когда на экспозиции «Ярмарки недвижимости» площа-

стало больше целевых клиентов, тем самым подтверждая, что обеспе-

дью 12 тыс. кв.м единовременно было порядка 6,5 тыс. посетителей.

ченные петербуржцы всерьез намерены обзавестись недвижимостью за границей. Наиболее полно была представлена курортная недвижи-

Все обо всем

мость на побережьях Средиземного, Адриатического и Черного морей

В «Ярмарке» приняли участие 175 самых крупных и авторитетных

(53 компании), объекты в Европе предлагали 20, на Ближнем Востоке

участников рынка недвижимости. К выставке они подготовили пре-

и в Азии — 4, в более дальнем зарубежье — 5 участников.

yarmarka.indd 42

25.11.2011 18:14:27

Впервые разместилась на арене СКК выставка «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство». Увеличение экспозиции в два раза по сравнению с прошлым годом позволило достойно воплотить существующее представление о загородном рынке. На выставке было собрано все разнообразие предложений загородных домов, коттеджных поселков и земельных участков от 164 компаний-участников, наглядно представлены строительные материалы и технологии. Рынок загородной недвижимости на выставке был представлен таким, какой он есть — профессиональный, разнообразный, являющий достойную альтернативу городской недвижимости.

Спрашиваете? — Отвечаем! В рамках деловой программы «Ярмарки недвижимости» состоялись 80 мероприятий. Основную часть программы составили открытые семинары для горожан, которые проходили в пяти тематических залах, посвященных строящейся, жилой, загородной и зарубежной недвижимости, а также финансам и кредитованию. Статистика посещаемости семинаров говорит о том, что наиболее актуальные темы в этом сезоне — выбор жилья в новостройках, гарантии для дольщиков, налоговые вычеты при сделках с недвижимостью, особенности кредитных программ в разных банках, «подводные

Весенняя XXIV «Ярмарка недвижимости» состоится весной 2012 года

камни» при сделках с долями, правила безопасности при покупке и

Организатор

продаже жилья.

ООО «Выставка»

На зарубежной экспозиции самую большую аудиторию собрали се-

Генеральный партнер

минары, на которых рассматривались способы эмиграции с недвижи-

Группа компаний ЦДС

мостью и без, бюджетные варианты покупки недвижимости в Европе,

Официальный спонсор

приобретение домов и участков в сельских районах Болгарии.

Строительный холдинг «ТОР»

Все три дня на «Ярмарке недвижимости» работали консультацион-

Стратегический партнер

ные центры, куда горожане обращались за информацией о городских

Издательский Дом Недвижимости

и федеральных жилищных программах, кредитной поддержке и субси-

Генеральный спонсор выставки «Альтернатива городу»

диях, юридических тонкостях при сделках с недвижимостью.

МАГАЗИН ГОТОВЫХ ДОМОВ Спонсор выставки «Альтернатива городу»

Бонусы для посетителей

Жилой загородный комплекс Kivennapa

Большой популярностью пользовалась программа «Дорогой гость». Владельцам карты «Дорогого гостя» компании-участники «Ярмарки недвижимости» предоставляют специальные скидки и дополнительные услуги. Каждый посетитель выставки получил официальное издание «Ярмарки» — «Путеводитель по рынку недвижимости». «Путеводитель» содержит полезную и актуальную информацию о положении дел в сфере недвижимости, об участниках выставки. Издание бесплатно распространялось среди гостей «Ярмарки». Часть тиража будет отправлено на специализированные выставки и в общественные организации по всей России. Рынок недвижимости сейчас относительно стабилен, это подтверждает завершившаяся XXIII «Ярмарка недвижимости». Не было сенсаций и неожиданностей, зато были активная, напряженная работа экспонентов, широкий спектр предложений, удовлетворяющий разнообразный потребительский интерес.

yarmarka.indd 43

25.11.2011 18:14:48

Путешествия Автор: Сергей РУБАНОВ Фото автора

«МАНХЭТТЕН» ЮГО-ВОСТОЧНОЙ АЗИИ

Оказавшись в главном здании международного аэропорта Куала-Лумпура, вы сразу поймете, что попали в совершенно другой, ни на что не похожий футуристический мир. Элементы потолка, больше напоминающие купола раскрывшихся парашютов, полы из сияющего мрамора, стеклянные стены, в которых отражаются проносящиеся мимо беспилотные электрички, курсирующие между терминалами. Все это никак не стыкуется с представлением о Малайзии как стране «третьего мира». Все увиденное больше напоминает космопорт из далекого будущего, чем здание обычного аэропорта.

puteshestviya.indd 44

25.11.2011 18:15:02

puteshestviya.indd 45

25.11.2011 18:15:22

Невольно задаешь себе вопрос: если у них такой аэропорт, то какая же у них столица? Ответ не заставит себя долго ждать. Минут сорок на комфортабельной скоростной электричке, и вы оказываетесь в самом центре Куала-Лумпура. Столица Малайзии — город сверкающих небоскребов. Здесь гармонично уживаются ультрасовременные офисные центры, фешенебельные отели и старинные мечети. А над городской панорамой величественно возвышаются всемирно известные гигантские башни-близнецы корпорации «Петронас», давно ставшие визитной карточкой этого удивительного города. Азиатские «близнецы» Строительство башен имело государственное значение и проходило с грандиозным размахом. Не случайно сам премьер-министр Малайзии Махатхир Мохамад принимал личное участие в этом проекте. Именно он предложил построить в самом центре столицы ультрасовременное здание, в котором бы присутствовали исламские мотивы. Восемь крупнейших архитектурных компаний мира боролись за право разработки этого проекта. Победу в результате одержал американский архитектор аргентинского происхождения Цезар Пелли. Он предложил возвести две симметрично расположенных башни, напоминающие космические корабли, стоящие на стартовой площадке и соединенные между собой уникальным подвижным мостом. Говорят, премьер-министр остался доволен. Всего на строительство башен основным заказчиком, государственной нефтяной компанией «Петронас», было потрачено более двух миллиардов ринггитов (около $800 млн). Чтобы максимально ускорить сроки строительства и повысить производительность работ, было решено разделить работу между двумя строительными компаниями. И, как показала практика, совершенно не зря. Постоянная конкуренция положительно влияла на весь процесс создания этого уникального сооружения. На первых этапах строительства был заложен самый большой фундамент в мире. Глубина, на которую забивались сваи, превысила 100 метров. Для застройки потребовалось 40 гектаров земли, 26,4 тыс. кубометров высокопрочного бетона. Только на внешнюю отделку 88-этажных башен высотой 452 метра ушло 77 тыс. кв.м специального стекла. Общая площадь помещений внутри башен составила 213,75 тыс. кв.м, что эквивалентно площади 48 футбольных полей. А для того чтобы вымыть все 16 тыс. окон только в одной из

puteshestviya.indd 46

25.11.2011 18:16:35

двух башен, требуется целый месяц. Сегодня в одном

кому не хватило билетов, все же есть одно утешение:

небоскребе находится офис нефтяной компании «Пет-

отправляйтесь на телевизионную башню «Менара Куа-

ронас». В другом — офисы более мелких местных и

ла-Лумпур». Ее высота составляет 421 метр, и попасть

международных компаний. Нижние этажи отданы под

на ее смотровую площадку или в панорамный вращаю-

огромный торговый центр с сотнями фирменных мага-

щийся ресторан гораздо проще. При этом вид на «го-

зинов, бутиков и ресторанов. Модники и модницы со

род небоскребов» ничем не будет уступать пейзажам,

всей округи съезжаются сюда на грандиозные распро-

открывающимся с башен-близнецов.

дажи в марте, августе и декабре, когда скидки на известные бренды могут достигать 50–70%.

Туристам на заметку

На высоте 170 метров расположен легендарный Sky

Если вы прилетели в Куала-Лумпур на несколько

Bridge (Небесный мост), который соединяет башни

дней, а отель предварительно не заказан, не волнуй-

между собой. Sky Bridge является не только смотро-

тесь. Здесь всегда можно найти гостиницу на любой

вой туристической площадкой. Он также распределяет

вкус и кошелек. Причем цены порой весьма выгодно

нагрузки на каркас зданий. При этом Небесный мост

отличаются от Москвы и Петербурга. Так, сутки про-

выполняет функцию аварийного перехода из одной

живания в двухместном номере высотки Radius Hotel,

башни в другую в случае пожара.

расположенной в пяти минутах езды от знаменитых ба-

Экскурсионная программа, включающая просмотр

шен-близнецов, может обойтись вам в $50–70. Конеч-

короткометражного фильма о строительстве башен и

но, оценка отеля в четыре звезды явно завышенная. Но

посещение Небесного моста, стоит совсем недорого —

уже за $150–250 можно арендовать роскошный номер

10 ринггитов. Вот только посетить это место удается

класса люкс с умопомрачительным видом на подсве-

далеко не каждому. Продажа билетов и время посеще-

ченные башни «Твин Тауэрс» в одном из престижных,

ния строго лимитированы. Поэтому, если уж вам дей-

центральных отелей города.

ствительно очень хочется попасть на эту экскурсию,

Передвигаться по городу достаточно удобно и не со-

занимайте очередь с самого открытия кассы. Для тех,

ставляет труда даже для начинающего путешественни-

puteshestviya.indd 47

25.11.2011 18:36:54

ка. Туристические автобусы, работающие по системе

ных стоянках возле крупных торговых центров, оте-

«сити-тур», курсируют по городу с получасовым интер-

лей или вблизи известных достопримечательностей.

валом. В фойе большинства отелей вы можете приоб-

Средний счет за поездку по центральной части города

рести билет на эту экскурсию и в течении целого дня

составит 10–20 ринггитов. Будьте внимательны: очень

ездить по городу. При этом приятной неожиданностью

часто таксисты, особенно остановленные вами на ули-

для вас окажется наличие бесплатного Wi-Fi интерне-

це, пытаются возить туристов по договорной цене, ко-

та в каждом из этих автобусов. Такой вид знакомства с

торая может быть выше номинальной в 1,5–2 раза. По-

малайзийской столицей особенно хорош, если вы при-

этому настаивайте на оплате по счетчику. Как правило,

ехали всего на пару дней.

таких нюансов при посадке на специализированных

В городе также широко распространена сеть метро.

стоянках не возникает. Да и автомобили там в лучшем

А популярный у туристов монорельсовый транспорт

техническом состоянии, а водители лучше образованы.

позволяет не только быстро попасть в нужный район

Так что вполне может быть, что вместе с новым авто и

города, но еще и полюбоваться местными достоприме-

чистым салоном вы получите за те же деньги еще и анг-

чательностями с десятиметровой высоты. Не так давно

логоворящего гида. Кстати, лицензированные такси

в метро Куала-Лумпура стали появляться вагончики ро-

легко отличить по красно-белой либо черно-желтой

зового цвета с символическим изображением девушки

расцветке и узнаваемой эмблеме.

на окнах. Не удивляйтесь, но предназначены они толь-

Несмотря на столичный размах, Куала-Лумпур про-

ко для мусульманских женщин. При этом говорят, что

изводит впечатление довольно-таки спокойного го-

женщину-немусульманку в такой вагон все же пустят,

рода. В рабочее время полупустые улицы столицы

а вот любым мужчинам вход запрещен категорически.

пестрят в основном туристами, которые задрав головы

Такая вот женская солидарность.

рассматривают небоскребы да щелкают затворами фо-

Самым удобным и комфортным транспортом в столи-

тоаппаратов. Но с наступлением обеденного перерыва

це Малайзии, конечно, является местное такси. Обычно

ситуация начинает стремительно меняться. Тысячи со-

посадка в него осуществляется на специализирован-

трудников из офисных высоток отправляются в близ-

puteshestviya.indd 48

25.11.2011 18:17:49

лежащие кафе и рестораны на обед. Надо отметить, что перекусить здесь можно совсем недорого и довольно вкусно. За 10–15 ринггитов вы получите обед из двух блюд в любом уличном кафе. Здесь популярны курица или говядина с лапшой или рисом. Ну и, конечно, деликатесы из морепродуктов и жареные овощи. Помните, что Малайзия мусульманская страна и свинину вы здесь сможете найти только в китайском квартале. Качество местной пищи, как правило, на самом высоком уровне, и это не случайно. Любой работник местного общепита дорожит собственной репутацией: ведь потеря клиента в условиях высокой рыночной конкуренции неминуемо ведет к потере бизнеса. Поэтому все относятся к своей работе более чем ответственно. Причем не только в ресторанах, но и практически в любой сфере услуг. Следите за руками Напоследок несколько небольших, но дельных советов тем, кто собирается посетить Малайзию в качестве туриста. Никогда не берите и не передавайте здесь деньги левой рукой и уж тем более не протягивайте левую руку для рукопожатия. Как и во многих странах, исповедующих ислам, левая рука согласно религиозным канонам используется для омовения и считается нечистой. Помните, что большинство местных жителей не употребляют алкоголь и даже никогда его не пробовали. Поэтому порекомендовать вам тот или иной сорт местного пива они вам, скорее всего, не смогут. На улицах малайзийской столицы нередко можно повстречать красивых и ухоженных женщин в национальных платках и костюмах, но даже не пытайтесь оказывать им знаки внимания. Малайзия — страна мусульманская, жизнь здесь опирается на прочный фундамент, в основании которого вера в Бога, преданность королю и государству, уважение законов и конституции. Важность соблюдения норм морали и достойное поведение воспитывают здесь с самого раннего детства. Знакомиться на улице здесь не принято, а знаки внимания со стороны иностранца могут быть поняты совершенно неправильно. Во всем остальном каких-нибудь ограничений своих свобод и привычек вы, скорее всего, не почувствуете, ведь несмотря на соблюдение национальных традиций, Малайзия является страной с современным жизненным укладом. Автор выражает благодарность Министерству туризма Малайзии, www.tourismmalaysia.ru за помощь в подготовке статьи.

puteshestviya.indd 49

25.11.2011 18:18:12

НОВОСТИ

Новые решения для стройки от «КНАУФ»

ного камня на ровные основания стен и пола. Например, на бетон, гипсовые и цементно-

Линейка плиточных клеев «КНАУФ» пополнилась новым наименованием.

песчаные штукатурки, гипсовые и цементные

Теперь потребителю доступен продукт «КНАУФ Флизен Плюс». «КНАУФ

стяжки, гипсоволокнистые и гипсокартонные

Флизен Плюс» — это сухая смесь на основе цемента со специальными

листы, цементные плиты АКВАПАНЕЛЬ® и т.п.

усиливающими добавками с расширенной областью применения.

Для облицовки плиткой по плитке и отапли-

Используется как внутри, так и снаружи зданий для приклеивания плиток

ваемых полов следует применять эластичный

из керамики, керамогранита, непрозрачного природного и искусствен-

клей «КНАУФ Флекс».

В Петербурге будет «Рио»

«Свой дом» помогает «Константе»

Холдинг Setl Group приступил к строительству нового жилого комплекса

В Ленобласти начнется строительство первого коттеджного поселка в

комфорт-класса «Рио». Объект расположится в Невском районе

рамках проекта «Свой дом». Компания «Константа» начала строительство

Петербурга, на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы

малоэтажного жилого района «Традиция» на 600 домовладений в рамках

Коллонтай. Плановый срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2014

программы «Свой дом». Участие в программе позволит застройщику воз-

года. Девелопером проекта является Setl City, эксклюзивным броке-

водить жилье по доступной цене за счет софинансирования создания

ром — Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость».

инженерной и транспортной инфраструктуры.

Проект реализуется на участке площадью 24,55 тыс. кв.м. Предва-

«Мы изначально ориентировались на недорогое жилье. Это совпало с

рительно стоимость строительства комплекса оценивается в 3,6 млрд

целями проекта «Свой дом» по стимулиро-

руб. Проектом предусмотрены 1584 квартиры общей площадью 55,6 тыс.

ванию бюджетного строительства на тер-

кв.м. Более половины площадей приходится на наиболее востребован-

ритории Ленобласти. Помощь государства

ные

рынком

в подготовке инфраструктуры поможет

однокомнатные

сделать наше жилье действительно доступ-

квартиры. Ос -

ным, поскольку мы не будем закладывать

тальной метраж

эти издержки в конечную стоимость кот-

распределен

теджей», — говорит председатель совета

между двух- и

директоров ИСК «Константа» Константин

трехкомнатны-

Крюков.

ми. Все кварти-

Проект «Традиция» предусматривает воз-

ры будут переда-

ведение коттеджей из газобетона площа-

ваться покупате-

дью от 90 до 133 кв.м и таунхаусов площа-

лям с полной

дью 72 и 80 кв.м с земельным участком по цене от 2,6 млн руб. Поселок

чистовой отделкой, остекленными балконами и лоджиями, установлен-

расположится в 2 км от Всеволожска, рядом с поселком Щеглово. Общая

ными металлическими входными дверями. В «Рио» планируется строи-

площадь комплекса составит 100 га, первые две очереди займут террито-

тельство охраняемого подземного паркинга на 230 мест и организа-

рию в 36 га. Срок начала строительных работ — II квартал 2011 года,

ция гостевой автостоянки.

завершение — IV квартал 2013 года.

Здание нового кирпично-монолитного комплекса будет состоять из 10 разновысотных секций в 3 и 15 этажей. Особенностью архитектурного исполнения проекта является смелое декоративное решение, выраженное в яркой цветовой отделке фасадов в сочетании со строгой геометрией линий и облицовке цокольного этажа декоративным камнем. Кроме того, проектом предусмотрено обеспечение нового жилого комплекса системами пожарной сигнализации, механической системой очистки воды, возможностью подключения к высокоскоростной сети интернет и домофона с функцией «видео».

Nov Nedv.indd 50

25.11.2011 18:37:42

недвижимость строительство архитектура инвестиции проекты

НОВОСТИ

ВТБ 24 верит в «Капитал»

года, — «Адмирал Нахимов» и первой очереди ЖК «Золотое сечение».

Еще четыре корпуса строящегося жилого комплекса «Капитал» прошли

Взять кредит можно будет также на квартиры в домах с более поздним

аккредитацию в банке ВТБ 24. Ипотечные кредиты по ставке от 8,5%

сроком сдачи — второй очереди комплекса «Золотое сечение». Ипотека

годовых в рублях стали доступны всем покупателям квартир первой и

ВТБ 24 также доступна покупателям квартир в жилом комплексе «Летний

второй очередей объекта.

сад» в Калининграде и таунхаусов в загородном поселке «Небо» во

Срок предоставления ипотечного кредита составляет от 5 до 50 лет.

Всеволожском районе Ленинградской области.

Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно сразу с момента его получения. Комиссия за рассмотрение заявки отсутствует. Размер ипотечной ставки начинается от 9,5% годовых в рублях на период строительства дома. После ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на квартиру ставка составляет от 8,5% годовых. Сумма первоначального взноса для получения ипотечного кредита может составлять всего 20% от стоимости квартиры. Минимальная цена на однокомнатную квартиру в жилом комплексе «Капитал» составляет 2,3 млн рублей. Договор о стратегическом партнерстве компании «ВТБ 24» и «Строительный трест» заключили еще осенью прошлого года. Воспользовавшись ипотечным кредитом, квартиру «Строительного треста» можно купить на любой стадии готовности и не только в «Капитале». Квартиры продаются также в сданных жилых комплексах «Ломоносов» и «Сергей Есенин», объектах, которые будут введены в эксплуатацию до конца текущего

«КАИССА» отметит лучших 9 декабря в Петербурге подведут итоги самого престижного межрегио-

Работа в Петербурге — и честь, и вызов

нального общественного конкурса в сфере недвижимости

Петербург посетил классик постмодернизма испанский архитектор Рикардо

«КАИССА-2011». Организатор — Ассоциация риэлторов Санкт-

Бофилл, чья архитектурная мастерская создала здания, ставшие украшени-

Петербурга и Ленинградской области. По традиции в конкурсе прини-

ем в более чем 50 странах мира. Петербург также будет отмечен работой

мают участие риэлторские и строительные компании, брокерские и

Бофилла. Так, по его проекту на Новгородской, 23, компания RBI строит

юридические фирмы, представители банков, страховых структур, а также

многофункциональный комплекс, включающий ЖК «Александрия» и дело-

средства массовой информации. За 17 лет существования конкурс стал

вой центр «Базель». Сейчас каркас здания многофункционального комплек-

неотъемлемой частью рынка недвижимости, заслужил высокое доверие

са полностью возведен со стороны ул. Красного Текстильщика. Ведутся

потребителей и признание профессионалов.

работы по устройству ограждающих конструкций, внутренних стен и пере-

Церемония награждения конкурса «КАИССА-2011» состоится 9 декабря

городок. В еще строящемся доме уже выполнена часть фасада здания,

в ресторане «АМРОЦ» на Невском проспекте. По соглашению с

выходящего на ул. Красного Текстильщика, что является необычным для

Российской Гильдией Риэлторов, победители «КАИССЫ» войдут в число

строительного процесса. Принять этот этап работ и приехал автор проекта

номинантов общероссийского конкурса «Профессиональное

Рикардо Бофилл. «Проект получается таким, как я его и задумал, — отметил

Признание».

г-н Бофилл. — Я всегда с интересом следил за историей России и Петербурга — уникального города, который развивался на основе одного плана в течение 300 лет. Я всегда буду защищать Петербург — город, который должен быть примером для современных построек. У Петербурга, безусловно, особенный стиль. Когда мы начинаем создавать проект, меня как архитектора интересует сам город, его атмосфера, поскольку нельзя сделать один и тот же проект в разных странах. Мы осторожно подошли к нашему первому проекту в Петербурге на Новгородской улице, детально выверяя каждый нюанс, ведь архитектура — это прежде всего гений места. Для меня это и вызов, и честь, работать в Петербурге».

Nov Nedv.indd 51

25.11.2011 18:38:18

Частный интерьер

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Евгений ЭЛИНЕР

ХАРАКТЕР НОРДИЧЕСКИЙ, НО НЕЖНЫЙ

Стильная, элегантная квартира в новом жилом комплексе повышенной комфортности располагает к размеренной жизни. Курортная аура Сестрорецка вкупе с ароматами загородной жизни и великолепным архитектурным решением дома обусловили спокойный характер интерьера. Мастерски созданный фьюжн с претензией на скандинавский стиль заслужил хозяев, которые оценили стиль, простоту и естественность.

chastny interer.indd 52

25.11.2011 18:21:03

Удобный интерьер

терьер, во втором — слишком холодный. «Для меня

Главное достоинство интерьера этой квартиры —

минимализм — это стиль общественных помещений,

его универсальность. Здесь есть, где собираться на

в нем отсутствует индивидуальность. Поэтому из-

званые обеды в семейном кругу. Открытое простран-

начально было понятно, что в этой квартире будет

ство перетекающей в кухню-столовую гостиной соз-

царить эклектика», — комментирует дизайнер. По-

дает комфортные условия для приема гостей. В дет-

жалуй, в качестве еще одной направляющей стиля вы-

ской комнате, разделенной на две части, есть место

ступил сам дом, выполненный в скандинавском сти-

и для отдыха в диванной зоне, и для работы — за не-

ле. Как известно, жителей северных стран отличают

большой стенкой, созданной между двух колонн. Спо-

любовь к природе и некая сдержанность в характере,

койные тона, отсутствие кричащих красок и вычурных

которая накладывает отпечаток на интерьеры. По-

элементов мебели, продуманная функциональность

мимо необычного решения малоэтажного комплекса

ДОСЬЕ

зон создают идеальную обстановку для повседнев-

в виде полумесяца планировка каждой квартиры от-

Зоя Алашеева,

ного пребывания в квартире. «Когда хозяева прини-

лична от другой. Вместе с тем все они за счет огром-

дизайнер интерьера

мали решение о концепции дизайна интерьера, еще

ных панорамных окон оставляют впечатление свет-

В 1976 году поступила в Ленин-

не было известно, кто здесь будет жить. Достанется

лого пространства. Зоя Алашеева решила подойти к

градский строительный институт

ли квартира детям или станет «домом выходного

созданию внутреннего облика творчески и не лишать

на архитектурный факультет. Пос-

дня», — рассказывает дизайнер Зоя Алашеева. Не-

себя удовольствия декорировать квартиру по своему

ле 3-го курса ушла, поступила в

смотря на сложную задачу получить универсальный

вкусу. «С хозяевами я работаю давно и могу пред-

Ленинградский

театра

интерьер, интересы хозяев сводились к одному по-

угадать их предпочтения. Светлая гамма, простота и

музыки и кинематографии на теат-

желанию: в квартире должно быть уютно, спокойно,

лаконичность легли в основу концепции», — вспоми-

роведческий факультет, который

красиво. Было принято решение, что концепция ин-

нает дизайнер. Важное участие приняла Ольга Нико-

окончила в 1984 году. В 1991 году

терьера не будет сводиться к чистому классическому

лаева, прекрасный декоратор, которая смогла подчер-

стала заниматься дизайном и архи-

стилю, равно как и нести минималистичный облик. В

кнуть достоинства архитектурного проекта, наполнив

тектурой частных интерьеров.

первом случае выйдет слишком требовательный ин-

квартиру интерьерными деталями и текстилем. Кроме

институт

chastny interer.indd 53

25.11.2011 18:21:41

того, строительная бригада под руководством Алек-

положены уютные диванчики, а стенка подготовлена

сандра Московского позволила дизайнеру решать за-

для размещения телевизора. Бежевые однотонные

дачи любой сложности.

стены украшены картинами, на столиках расположены скульптурные композиции и вазы с цветами. Сине-

Мозаичное вдохновение

ватый оттенок штор поддерживает васильковый узор

Настроение ванной комнаты создает россыпь блес-

диванной группы. Все это подобрала Ольга Никола-

тящей мозаики. Голубые, сиреневые, розовые, синие

ева, которая занималась декорированием квартиры.

кусочки, хаотично расположенные на стенках, опре-

«Стиль этого дома определяет единая концепция ин-

деляют пеструю палитру. «Эта необычная мозаика

терьерного решения. Оба санузла сделаны в одном и

известной итальянской марки была приобретена по

том же цвете. Везде используется один и тот же пар-

удачной цене», — вспоминает Зоя Алашеева. Для того

кет из полярного ясеня, а там, где его нет, — плитка.

чтобы разбавить пестроту стен, было принято реше-

Тема колонн, найденная для детской, продолжается в

ние сочетать с мозаикой плитку из коллекции другой

гостиной…», — рассказывает Зоя Алашеева.

фирмы. Цветочные мотивы на белом фоне отлично гармонируют с красочными плиточками. Элегантная

Геральдические символы

столешница из оникса задает роскошный тон ванной

Идея с колоннами выглядела настолько привлека-

комнате. Равно как и волнообразная стенка, отделя-

тельной, что это стало единственным верным решением,

ющая душевую кабину. Подчеркнуто выразительный

отделить зону кухни-столовой от гостиной, при этом со-

стиль ванной комнаты дополняют круглое зеркало и

хранив достаточно «воздуха». В дополнение к искус-

элегантная люстра. Подвеска последней, напомина-

ственным колоннам была выполнена полукруглая балка

ющая сочные ягоды, гармонирует с цветочными узо-

на потолке и в соответствии с ней полукругом выложе-

рами стен. Стилистика хозяйской ванной полностью

на плитка. Узоры в виде бурбонских лилий, врезанные

идентична гостевым санузлам, разделенным на два

в итальянскую плитку, отлично вписались в стилистику

помещения. Элемент игры привносит оригинальное

этого пространства. Геральдическую королевскую сим-

зеркало, исполненное в виде солнца. Вход во все сан-

волику поддержали узоры лепнины, также напомина-

узлы начинается с маленькой ступеньки. По словам

ющие лепестки лилий. Вместе с элегантной кованой

дизайнера, необходимость подиума была исключи-

люстрой они обыгрывают потолок в прихожей, задавая

тельно технической, но при этом он стал декоратив-

правильное настроение. Идея создания необычных узо-

ным элементом коридора.

ров и инкрустации их в имеющуюся светлую плитку принадлежит дизайнеру. По чертежу Зои Алашеевой масте-

Зоны повышенного интереса

ра врезали бурбонские линии в плитку. «Часто к плитке

При первом взгляде на гостиную невольно обра-

не удается найти достойной декорации, поэтому при-

щаешь внимание на колонны. Классические мотивы

ходится придумывать что-то самостоятельно», — рас-

подкрепляются великолепной прикарнизной лепни-

сказывает дизайнер. Стоит отметить и саму напольную

ной, а также в стиль подобранной мебелью. Стол на

плитку. С одной стороны, простая и лаконичная она соз-

изогнутых ножках, люстры ар-деко. Дух старины в

дает впечатление объемного эффекта. Кажется, что под

потертостях и трещинках дерева… Однако появление

гладкой поверхностью проходит волна. Выпуская заво-

столовой «ротонды» не случайно. Возникновение ко-

раживающие блики, она создает необычный визуальный

лоннады уходит в историю проектирования детской

эффект. Серо-голубые комоды отлично вписываются в

комнаты. При первоначальной планировке квартиры

атмосферу эклектики. Так, заменив минималистичные

эта зона отличалась наличием квадратной колонны,

ручки на эффектную фурнитуру в виде распустившихся

которая осуществляла несущую функцию. За неиме-

цветов, декоратор достигла необходимого результата.

нием возможности убрать конструкцию в детской, ко-

Огромное зеркало с патинированой металлической ра-

торая портила помещение, появились круглые стол-

мой и рельефным узором создает особую эстетику, на-

бы. Квадратную колонну преобразовали в круглую и

поминающую о делах давно минувших дней.

в пару к ней добавили еще одну, но искусственную. С помощью небольшой стеночки между двумя кон-

Вторая жизнь кухни

струкциями пространство было поделено на две

Цветочные мотивы на фасадах кухонного гарниту-

зоны — рабочую и зону релакса. В последней рас-

ра выглядят довольно смело, к тому же сочетаются с

chastny interer.indd 54

25.11.2011 18:22:49

chastny interer.indd 55

25.11.2011 18:23:23

бурбонскими лилиями на полу. Коричневый фон поддерживают расцветка стульев и стол, выполненный из темного дерева. Интересно само конструктивное решение кухни. Здесь практически отсутствуют верхние шкафы. В нестандартно больших выдвижных ящиках скрывается необходимая утварь, а отдельно стоящие столы с разделительными стенками выглядят по меньшей мере необычно. Как выяснилось, это реконструкция кухонного гарнитура, бывшего в употреблении. Он был приобретен хозяевами еще в конце 90-х и украшал старую квартиру. «Эта кухня была дорога как память. Просто так выкинуть ее было жалко. Поэтому хозяйка выдвинула идею реанимировать мебель, что мы и сделали», — рассказывает Зоя Алашеева. Таким образом, некоторая часть ящиков и почти вся фурнитура остались от предыдущего кухонного гарнитура. Новый корпус кухни и оригинальные фасады — результат кропотливой работы специализированных компаний. «Выйдет ли из этой затеи что-то хорошее, я не знала. Яркие цветочные фасады по задумке должны оттягивать внимание на себя», — говорит Зоя Алашеева. Главное в интерьере этой квартиры — гармония и стилевое единство, которых с успехом достигла дизайнер. Здесь нет разнообразия материалов и пестроты. Отсутствие разноуровневых потолков, аляповатых обоев, цветастой мебели говорит о приверженности хозяев к спокойному образу жизни. Словом, здесь приятно находиться всем, независимо от возраста, социального статуса и личных вкусов.

chastny interer.indd 56

25.11.2011 18:24:13

3101_028.indd 57

25.11.2011 18:24:49

Образ жизни

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Игорь БАКУСТИН

Татьяна Гордиенко:

«Эксперименты всегда идут на пользу» Об этой женщине начали говорить еще до ее появления на петербургской фэшн-сцене. Постоянная участница «Дефиле на Неве» и Volvo — Недели Моды, Татьяна Гордиенко мастерски сочетает творческий подход с успешными бизнес-проектами. Среди них — нашумевший Red Club, гламурный Cadillac, уникальный «Зал Ожидания» и, конечно, собственный модный дом. Активность Татьяны позволяет ей шагать в ногу с современными тенденциями. Таков и ее расположенный на Васильевском острове дом — модный, красивый, просторный, где нет ничего лишнего, а организация пространства выдает стиль.

obraz zhizni-gordienko.indd 58

25.11.2011 18:25:19

— Татьяна, вы считаете себя городским человеком?

в том же комплексе. Однажды он пришел ко мне в гости

— Да, я абсолютно городской человек. Больше всего

и сказал, что хочет здесь жить. Я как, знаете, в фильме

мне нравится центральный район. Молодость я прове-

«Игрушка»: «Миллион? — Нет, нет, мы не продаем. —

ла около Исаакиевской площади. Потом, выйдя замуж,

Два, три миллиона? Все за столом засуетились, начали

переехала в район реки Карповки. Мы жили в велико-

переглядываться. Когда он сказал пять, все встали и

лепном доме на мансардном этаже с видом на остров.

вышли». Вот так, легко и просто, мы поменялись жи-

Единственным недостатком дома было наличие сосе-

льем, причем мне осталось неотремонтированное по-

дей, отношения с которыми не всегда складывались

мещение.

благоприятно. Именно поэтому, озадачившись поиском нового жилья, я пришла к выводу, что мне нужен

— Значит, минимализм — это вынужденное

таунхаус.

решение? — Не совсем так. С одной стороны, я отремонтиро-

— Таунхаусы скорее свойственны пригородной

вала квартиру за месяц, поскольку очень хотелось

жизни…

скорее переехать. Времени заниматься изысками

— Я как социальный человек очень люблю общение.

не было. С другой стороны, я очень люблю простор.

Тем не менее иногда хочется уединиться. Я долго ис-

Мне нравится, когда ничего не мешает, нет ненужных

кала подходящий вариант. Мне бы не хотелось, чтобы

безделушек на полках и мебель не столько красива,

этажом выше или ниже жил кто-то еще. Рассматри-

сколько функциональна. Для меня очень важны ком-

вала таунхаусы в Шувалово, Коломягах, недалеко от

фортные условия. Минималистическую обстановку

Суздальских озер. Но меня все время тянуло в центр.

здесь я создала для того, чтобы попробовать пожить в

Поэтому приняла решение поселиться на Василевском

ней и понять, что делать дальше. Мы же, как муравьи,

острове.

не знаем, куда идем. Вот нас высаживают на землю и мы сами протаптываем дорожку. Как в истории с Гайд-

— В доме у вас абсолютный минимализм. Почему?

парком. Ландшафтники посадили деревья и открыли

— Я человек довольно спонтанный, все делаю быстро.

парк для посещения, с тем чтобы люди самостоятель-

Так получилось, что первоначально в этом комплексе

но протоптали тропинки. Только после этого дорожки

я купила другой таунхаус. Сделала там шикарный ре-

засыпали галькой и гравием. Люди сами выбирают,

монт. Но вышло так, что жилье понравилось моему дру-

что для них оптимально. Предугадать заранее, каким

гу, который по счастливой случайности тоже купил дом

будет выбор, нельзя. То же самое происходит со мной.

obraz zhizni-gordienko.indd 59

25.11.2011 18:25:36

obraz zhizni-gordienko.indd 60

25.11.2011 18:25:52

Нужно немножко пожить, чтобы понять, чего именно

этом я понимаю, что стиль Гордиенко никуда не денет-

мне не хватает: так ли расставлена мебель, правильно

ся, он останется узнаваемым.

ли зонировано пространство. Я — как кошка, которая в одном месте ляжет, а в другом ни в коем случае.

— В доме есть памятные вам вещи? — Мне дарят много подарков, из которых я могла бы

— И к чему же вы пришли?

сделать целый музей, но я стараюсь не накапливать

— Все говорят, что я люблю черное. Черное я действи-

их. Чем больше пространства в доме, тем больше све-

тельно люблю за его конструктивизм, сочетаемость с

жего воздуха и хороших мыслей. Мелочи отвлекают.

другими оттенками. Но нравится мне этот цвет в основ-

Если нужно чем-то наполниться, лучше съездить за

ном в одежде. Все остальное должно быть белым. Живя

границу или полюбоваться красивейшими местами

в Петербурге, часто ощущаешь недостаток светлого. А

нашего города. Конечно, что-то из сувениров в доме

я люблю свет. Даже электрический свет, когда я дома,

у меня осталось. Например, вазы, привезенные из Ки-

включен везде — чтобы в крови меланин выделялся и

тая, какой-то свиток, картины моей приятельницы ху-

приподнятое настроение не покидало. Не слишком жа-

дожницы Алены Кузнецовой. Одна из самых памятных

лую глянец в интерьере, поскольку это напоминает мне

вещей — это библиотека старых книг и журналов о

общественные интерьеры. Хочется чего-то домашнего.

моде, собранных начиная с 50-х годов. Мне ее подари-

Склоняюсь к стилю ампир. Из спальни сделаю будуар, а

ла профессор московского университета технологии и

в гостиной помещу во всю стену камин, наверх повешу

дизайна. В остальном же лучшим подарком для меня

плазму и поставлю громадный диван для гостей.

является то, что можно надеть. Раньше из путешествий я привозила кружки с названиями городов, сейчас —

— Дизайн создаваемой одежды отражается на из-

одежду. Заходишь в гардеробную, видишь вещь, и она

менениях в интерьере?

у тебя ассоциируется с какой-то поездкой, какой-то

— Людей притягивает то, что не похоже на других, что

историей.

имеет новизну. Эксперименты всегда идут на пользу, даже для консервативного человека. Я стараюсь де-

— Любимое место у вас, наверное, гардеробная?

лать коллекции не похожими друг на друга. Вот сегод-

— Да, для нее у меня выделено три комнаты. Подняв-

ня у меня минимализм, а завтра будет классика. Но при

шись на второй этаж, вы сразу поймете, кто живет в

obraz zhizni-gordienko.indd 61

25.11.2011 18:26:27

этом доме. Я не могу сказать, что мой гардероб набит

нужно, чтобы сменилось несколько поколений. В этом

старыми вещами, все они актуальны. Я много чего от-

смысле я больше люблю новодел под винтаж. Потому

даю и много покупаю. Как правило, дольше трех лет

что, на мой взгляд, любая вещь накапливает энергети-

вещи у меня не задерживаются. Хотя сохранился у

ку, которая не всегда бывает положительной.

меня один старый пиджачок из прошлой жизни, пятидесятого размера. Ему больше десяти лет. Когда я его

— Правда, что еще в студенческие годы у вас было

показываю, никто не верит, что его носила я.

собственное ателье? — Да, это был мой первый опыт в бизнесе. Когда в

— Что нужно иметь в гардеробе, чтобы всегда оста-

1986 году у меня родился ребенок, мне пришлось взять

ваться модной?

академический отпуск. В тот же год я взяла патент на

— Я всегда говорю, если вы хотите красиво одевать-

производство вязаных вещей. Я думаю, что некоторые

ся, можно купить базовый гардероб на распродажах в

клиенты до сих пор носят мои вещи. Тогда такое вре-

каких-то хороших бутиках и при этом всегда оставать-

мя было — одежду покупали на будущее, обращали

ся модным. Акцентировать внимание необходимо на

внимание на качество. Это сейчас все происходит по

аксессуары — именно они выдают сезонность. Вот,

настроению, и зная, что через полгода будет уже не-

например, взять итальянцев, которых мы считаем за-

актуально, все равно покупают.

конодателями моды. На самом деле типичный итальянец носит один костюм очень долго, поскольку умеет

— Кто вас вдохновляет? Назовите своих любимых

ухаживать за ним. Покупая топовую вещь раз в сезон,

дизайнеров.

будь то шапка или сумка, он лишь создает впечатление,

— Мне очень нравится Вивьен Вествуд. Она умеет со-

будто только что вышел из магазина. А у нас девуш-

четать несочетаемое, у нее вещи очень эпатажные.

ки считают, что позапрошлая коллекция это уже вин-

Такое ощущение, что все, что попадается ей под руки,

таж, хотя на самом деле, чтобы называться винтажем,

идет в ход и в итоге получается шедевр. Дизайнер от

obraz zhizni-gordienko.indd 62

25.11.2011 18:26:50

бога — Джон Гальяно. Он умеет выбрать из громадной

одежде, а-ля мужской стиль. Мой проект Red Club был

массы именно то, что нужно, без какого-то внутреннего

одним из первых рок-клубов города. Через несколь-

ощущения это вряд ли получится. Вообще у дизайне-

ко лет там стали проводить танцевальные мероприя-

ров есть коллекции удачные и неудачные. А у Гальяно

тия. Это казалось рискованным, но мы попробовали и

и Вествуд удачное все. При этом каждая коллекция

получилось. Позже мы одни из первых сделали кон-

концептуальна. Из петербургских дизайнеров мне нра-

цертную площадку «Зал Ожидания». И когда вроде

вится Лариса Погорецкая, ее стиль соответствует мне.

уже все было, родилась идея модного дома, который

Но ее одежда почти не меняется — белое, молочное,

ассоциировался бы именно со мной. Туда мы добави-

черное. Мне же хочется, чтобы дизайнер удивлял, и не-

ли школу кройки и шитья, дизайн-студию, шоу-рум.

важно, будут эти вещи носить или нет. На любой вы-

Теперь это мультиформатное заведение, где можно не

ставке вы смотрите и берете для себя в первую очередь

только заказать и приобрести одежду, но и приятно

какие-то идеи, детали, которые можно адаптировать к

провести время.

повседневной жизни. — Расскажите о ваших планах, что готовите к Ново— А как вы сами пришли к дизайну одежды? Вы не-

му году?

плохо зарекомендовали себя в шоу-бизнесе.

— Сейчас открываю свой монобрендовый салон. К но-

— В бизнесе я уже около 20 лет, из них 11 лет — в

вому сезону готовлю коллекцию, которая будет связа-

шоу-бизнесе. Сначала я работала в проектной ор-

на с украинскими традициями. Там будет представлено

ганизации и занималась строительством. Но потом

много мужских вещей. Несмотря на то что в Петербурге

поняла, что со строителями слишком много недопо-

плохо продается яркая одежда — все-таки наш город

нимания. Клубная детальность стала правильным

любит серый цвет, — обожаю декорировать наряды

выбором. На дворе стоял конец 90-х, когда на нас

пайетками, золотистыми и серебристыми деталями.

огромное влияние оказывала западная культура. Что-

Все это очень хорошо продается в преддверии Ново-

бы меня правильно воспринимали, пришлось созда-

го года. Моя новогодняя коллекция будет посвящена

вать себе имидж. Клубные пиджаки, лаконичность в

женщинам.

obraz zhizni-gordienko.indd 63

25.11.2011 18:28:17

Дизайн

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Ольга НЕКРАСОВА, «Ред Марк», «Фламингоevent», «Парадиз Декор», «Талеон Империал Отель»

НОВОГОДНЯЯ

КАМПАНИЯ

Новогодняя суета уже захватила город. В витринах магазинов устроились наряженные елки, широкие проспекты кружатся в танце неоновых огней, хвойный запах доносится отовсюду. Самое приятное в новогоднем празднике — это предвкушение. Вспомните, как в детстве мы с горящими глазами разбирали елочные игрушки, увлеченно вырезали из бумаги снежинки и примеряли сшитый мамой костюм зайчика или принцессы. Создание праздничного настроения не обходится без нарядного декорирования. Попробуем создать сказочную обстановку. И приступим к праздничному украшению дома. Как в детстве.

design.indd 64

25.11.2011 18:28:37

Прекрасная зеленая О том, как ель стала виновницей торжества, знают все. И то, что сначала ее наряжали яблоками, а вовсе не стеклянными шарами, — тоже. Первыми много веков назад на это решились древние германцы. Они считали ель священным деревом, а плоды вешали, поскольку были язычниками и полагали, что украшенное яблоками хвойное дерево поможет собрать богатый урожай. Позже появилась теологическая версия, согласно которой елка стала символом Рождества. Сегодня на роль новогодней красавицы может претендовать любое вечнозеленое растение, и совсем не обязательно хвойное. Однако традиция берет верх, и накануне праздничной даты новогодние базары пестрят классическими елями, элегантными пихтами и пушистыми соснами. Несмотря на воцарение христианства, языческие традиции древних германцев европейцы не изжили до сих пор. Линейка продуктов питания, которыми в Средневековье стали украшать новогодние ели, расширилась до пряников, конфет, баранок, сохранив ставшие уже традиционными фрукты. Чуть позже, в новое время, привлекательный вид зеленой красавице придавали орехи, завернутые в золотистую фольгу, и конфеты в блестящей упаковке. Интерпретация моды из прошлого получила название экостиля, когда в качестве ведущих елочных украшений выступают дары природы: арахис, грецкие орехи, печенье, засушенные дольки апельсина, шишки, листочки, палочки корицы и т.п. Производным от экологического наряда можно назвать елку в стиле кантри. На такое дерево кроме сушеных плодов и фигурной выпечки можно смело вешать деревянные игрушки, винтажных оловянных солдатиков и другие вещички из «бабушкиного сундука». Желательно, чтобы они были в темных, зелено-коричневых тонах. Такая елка, как правило, не нуждается в вычурно-блестящих украшениях. Ей вполне достаточно гармонично вписаться в интерьер русской избы. Именно такая елка, по мнению Татьяны Платоновой, дизайнера и учредителя салона подарков «Парадиз Декор», сегодня заслуживает отдельного внимания. «Желто-зеленая палитра в честь наступающего года Дракона, фигурки животных и елочные игрушки, сделанные своими руками, активно используются в новогоднем декоре», — рассказывает Татьяна Платонова. В середине XIX века в моду вошел стеклярус, а вместе с ним огромные яркие шары, знакомые с детства. Популярные ранее съедобные фигурки были заменены бьющимися, но очень привлекательными стеклянными. Вскоре из-за дороговизны и непрочности изде-

design.indd 65

25.11.2011 18:29:08

Александра Околеснова генеральный директор флористической компании «Ред Марк»

лий игрушки стали делать из фольги, ваты, а уже в XX

бы количество форм игрушек, равно как и цветов, было

веке — из пластмассы. Оглянувшись в прошлое, можно

не больше трех. «Американская» елка, знакомая нам по

увидеть, что немало елочных игрушек хозяева дома де-

многочисленным рождественским кинокартинам, про-

лали сами. С тех пор мало что изменилось. По мнению

пагандирует атрибутику Санта-Клауса. На такую елку

Натальи Сущевской, руководителя студии «Фламинго-

можно смело вешать фигурки эльфов, оленей, саней,

event», как и сто лет назад, декораторы используют

конфеты, пестрые носки и, конечно, световые гирлян-

перья, бисер, ткани, кружева, тесьму, бусины из акрила,

ды. Несколько консервативно выглядит елка в «викто-

стеклярус. В подарочных салонах нашего города мож-

рианском стиле». Здесь предпочтение следует отдавать

но найти снеговиков, сосульки, бабочек, которые напо-

пастельным тонам. Помимо классических стеклянных

минают нам о том, как украшали елку наши предки. Те-

шаров вам пригодятся палочки корицы, мешочки кон-

перь помимо ручного труда в производстве новогодних

фетти или лепестков цветов, бусы «под жемчуг», кру-

игрушек участвуют заводской пластик и искусственные

жева и искусственные цветы.

цветы, которые вполне гармонируют с натуральным деревом и съедобными аксессуарами.

— Модно сочетать несочетаемое. Например, добавить розу нежного персикового цвета в венок из страниц глянцевого журнала с монохромной печатью. Интересный вариант — гирлянда из кусочков серого войлока (как на валенках) в сочетании с нежно-розовыми

Эффектно смотрятся елочные украшения, созданные вручную. Среди элементов авторской елки могут быть куклы, бабочки, сосульки, однако почти всегда основу

Вариации на елочную тему

композиции составляют шары.

Большинство россиян руководствуются европейской

По мнению Натальи Сущевской, руководителя сту-

традицией декорирования елки. В качестве ведущих

дии «Фламинго-event», не выходит из моды гламурный

используются три основных цвета — красный, зеле-

стиль. Сейчас никого не удивишь елкой, украшенной

ный и золотой. В тон к шарам подбираются несколько

кристаллами Сваровски. В таком оформлении преобла-

нитей бус и мишура. Для бантов и других текстильных

дают насыщенные темные тона — фиолетовый, индиго,

украшений используются вельвет и сатин. Важно, что-

изумрудно-зеленый. Примерно ту же позицию занима-

и бордовыми оттенками шаров, бус, цветов. Альтернативой традиционному новогоднему дереву могут стать елки из перьев, газет, из веток деревьев, из моллюсков, металла, камней.

design.indd 66

25.11.2011 18:29:19

ет мистическая елка, декорированная в серебристых, черных, серых и белых цветах. Она идеально подойдет для офисных помещений. Каждый год в зависимости от восточного календаря меняется мода на новогодний декор. При всем этом важно, чтобы ваша елка гармонировала с окружающим пространством. Вряд ли можно вписать в интерьер в стиле необарокко урбанистическую ель, украшенную старыми CD, скрепками и бумажными стикерами. Во-

Наталья Сущевская руководитель дизайн-студии «Фламинго-event»

обще символ Нового года можно делать из чего угодно: картона, фетра, ткани, теста, фанеры. Покрасив обыкновенную вату в зеленый цвет и аккуратно нанизав ее на ветки, можно получить миниатюрный символ празд-

— Настольные и интерьерные композиции украсят ваш праздник. Основу можно оформить зеленью, веточками ели или сосны, добавить к ним живые цветы, бусины, стеклярус. Гранаты, яблоки, мандарины, апельсины, слива — все может послужить декором. Новогодний букет как праздничный подарок можно составить из живых цветов на своих стеблях, добавив к ним прозрачные шары из стекла или веточки из бусин, стекляруса. Декорации с исполь-

ника. Важно, чтобы в создании композиции участвовала вся семья, считает Татьяна Платонова. «Не бойтесь экспериментировать, — утверждает Наталья Сущевская, — необычно смотрятся кружевные елки из ракушек, шишек, из обычных веток и из нанизанных на стержень шаров. Главное — не забывать, что елка не просто дерево, на которое можно навешивать любые украшения, это целый маленький волшебный мир, который будет задавать праздничную атмосферу в вашем доме». «При выборе материалов для новогоднего дизайна необходимо выдержать стиль. Так, для молодежной елки допустимы пластики и металл, а традиционная может быть украшена тряпичными и ватными игрушками», — добавляет Ольга Некрасова.

зованием светодиодных лампочек в виде различных форм и фигур модно декорировать стеклярусом, бусинами, камешками.

Цветочная феерия Украшение живыми цветами — тренд, не слезающий с пьедестала популярности вот уже несколько лет. Речь

design.indd 67

25.11.2011 18:29:45

design.indd 68

25.11.2011 18:30:07

идет не о пресловутых фруктах новогоднего стола, как то апельсины и мандарины, а о представителях иного толка. По мнению декоратора Ольги Некрасовой, несколько лет назад крупные цветы, такие как герберы, лилии, розы, наравне с елочными игрушками приобрели статус оригинального новогоднего украшения. Сегодня уместно смотрятся композиции из амариллиса, орнитогалума, пуансетии, омелы, падуба, считает Александра Околеснова, директор флористической компании «Ред Марк». Главное, по мнению флориста, попасть в цветовую гамму. Основные тона нового сезона — золотистые, сиреневые, голубые. Помимо традиционных решений спросом пользуется концептуальный декор, завязанный на одной цветовой гамме, и экологические материалы. Так, по словам Натальи Сущевской, Новый год в теплых желтых, оранжево-красных тонах поможет создать атмосферу, брызжущую весельем. Для пущего эффекта декорируйте комнату хризантемами и герберами. Цветы лизиантуса в сочетании с сиреневыми, розово-красными и небесно-голубыми драпировками подойдут для создания романтической обстановки. Сложные сочетания и выверенные контрасты — прерогатива опытного флориста. Так, к бордо подойдут черный и салатный, к желтому — бирюзовый и цикломеновый. Обязательные элементы флористической композиции — цветы, бабочки, хрустальные сосульки, шишки, ветки, усыпанные блестками, стразами и цветным глиттером. В качестве елочных украшений можно использовать яблоки, которые заменят красные шары, цветки рождественской пуансетии повесить вместо бантов, а алые вишенки и грозди ягод — вместо бус. Для придания блеска мандарины, апельсины и лимоны декорируют обивочными кнопками. Цитрусовый аромат, подхватывая запах хвои, создаст неповторимое ощущение свежести.

Праздничная атрибутика Один из главных участников новогоднего бала помимо зеленой «королевы» — это традиционный рождественский венок. Повешенный на входную дверь, он символизирует благополучие и достаток. Первоначально венки делали из еловых веток, падуба и плюща. Листья падуба напоминали корону на голове Иисуса, а красные ягоды — капли крови. Теперь еловые ветки украшают бумагой, сухоцветами, плодами и фруктами. «Такой венок можно поместить в совсем нетрадиционное место, подвесив его над столом и превратив, скажем, в рождественскую звезду», — советует Ольга Некрасова. По мнению Натальи Сущевской, все чаще декораторы используют такие необычные материалы, как керамику, войлок, фетр, металл. Новогодний антураж подчеркнет стеклянная ваза с ягодами и фруктами в сочетании с хвойными веточками,

design.indd 69

25.11.2011 18:30:23

Ольга Некрасова декоратор

— В последнее время наметилась тенденция к елкам в «ностальгическом» стиле. Люди вспоминают свое еще советское детство, разномастные стеклянные и ватные игрушки. Не менее популярно оформление елок в стиле XIX века — украшение мандаринами и яблоками, орехами, обернутыми в цветную фольгу, специально испеченными для этого душистыми рождественскими

пряниками.

Молодежная елка — это скорее некий арт-объект, украшенный чем угодно, от СD-дисков до ярких бытовых предметов, которые по случаю становятся елочными игрушками. Поскольку в моде воспоминания о 70-х, то можно назвать такое пестрое дерево елкой в стиле поп-арт. Еще одна модная европейская тема — экология. Подтверждение тому — регулярные конкурсы по оформлению экоёлок, главное условие которых — все материалы должны легко перерабатываться. Эффектно смотрится оформление елки в «русском» стиле, например в духе фантазий на тему роскоши Фаберже. Основной декор такой елки — стеклянные игрушки ручной работы, стразы, позолота.

design.indd 70

25.11.2011 18:30:39

Татьяна Платонова учредитель салона-магазина «Парадиз Декор»

— На Новый год необходимо дарить подарки не только себе, но и своему дому. Праздничную атмосферу создадут живая ель, игрушки, сделанные своими руки. В моде сочетание несочетаемого,

елочными шарами и блестящей мишурой. Добавьте

словам Татьяны Платоновой, подарки в холщовых меш-

туда шишки, раскрашенные золотистой краской, по-

ках исконно русская традиция, которая актуальна во

ставьте рядом свечи, и волшебная аура предстоящего

все времена. «При создании новогодних композиций

праздника озарит вашу комнату. Украшения, материа-

уместны некоторая чрезмерность, сказочность, фан-

лом для которых послужила сама природа, будут иде-

тастичность, чтобы чувствовалось волшебство этого

альным решением для загородного дома. Религиозная

праздника. Например, к цветам можно добавить бусы,

символика Рождества рядом с камином, местом вечер-

елочные игрушки и банты», — рассказывает Ольга

них встреч и неторопливых бесед, станет изысканным

Некрасова.

решением для интерьера. Создать «зимнюю сказку»

Новый год — отличный повод для того, чтобы по-

помогут кристаллы, обилие хрусталя и, конечно, све-

пробовать себя в качестве декоратора. Например,

чи. Мягкое сияние, играя на елочных украшениях, пре-

украсив дом старыми рождественскими открытками

ломляется в зеркалах, стекле и хрустале бокалов. Впе-

или масками вперемежку с веерами в стиле француз-

чатление снежного утра создадут снежинки, аккуратно

ского кабаре. Для водной тематики, актуальной в год

сшитые из ткани с добавлением бус, бисера и ваты.

Водяного Дракона, подойдут раковины, морские звез-

Бабочки, стрекозы, фигурки экзотических птиц прине-

ды и сети. А для создания мистической обстановки —

сут на своих крылышках фантазийный мир новогодне-

черная и серебряная мишура. Совсем необязательно

го праздника. Неповторимую сельскую ауру создадут

стремиться «одеть» свой дом по последней моде. Глав-

подушки из мешковины. Грубая ткань из крупных во-

ное, делать это с любовью. Ведь предвкушая насту-

локон несколько веков назад олицетворяла достаток,

пление праздника, мы вновь начинаем верить в чудо и

а сейчас это уже классический элемент декора. По

фантазировать, словно в детстве.

например меха с тонким шелком или батистом. Доставшаяся нам с пошлого года тенденция к анималистике также присутствует и в этом году. Популярны зеленые, желтые, оранжевые цвета, охра, рисунок крокодиловой кожи. Классические символы Нового года для русского человека — это, конечно, Дед Мороз, Снегурочка, пушистые мишки и зайчики и, конечно, холщовый мешок с подарками под зеленой елкой. Самое большое удовольствие состоит в ожидании праздника, и я хочу, чтобы оно сохранялось у всех нас как можно дольше.

design.indd 71

25.11.2011 18:30:54

Декор

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Софья КОРОБКОВА, «Талеон Империал Отель», «Фамильные Коллекции»

ЧЕМ ЗАДОБРИТЬ ВОДЯНОГО ДРАКОНА?

Подготовка к встрече нового года начинается с поиска идей. Как удивить гостей оригинальным меню? Как расставить новогодние композиции, не забыв о свечах и еловых веточках? Какое на этот раз загадать желание? Для того чтобы сделать все по правилам, уже сейчас надо подумать о сервировке новогоднего стола и меню.

decor.indd 72

25.11.2011 18:31:10

Как это было В чем особенности новогоднего русского стола? Ко-

хозяина, который, в свою очередь, прислушивается к рекомендациям именитых поваров.

нечно, в обилии блюд и всевозможных разносолов. Люди упорно верят пословице: как новый год встре-

Марина Гильберг флорист-декоратор, генеральный директор студии «Мэри Клэр»

— По центру стола можно расположить маленькую елочку ручной работы или прозрачную вазу со свечами, плавающими на поверхности воды. Украсить стол можно необычной цветочной композицией, выполненной в новогоднем стиле, или же композицией из фруктов. Такое украшение стола актуально для новогодней ночи 2012. Ведь этот год считается годом Водяного Черного Дракона. Синие и серебряные стеклянные шарики удачно дополнят декор новогоднего стола. Из них можно связать гирлянду под потолок

Драконьевы меры

тишь, так его и проведешь — и изо всех сил стараются

Наступающий 2012 год — год Черного Водяного

встретить его веселыми и, что немаловажно, сытыми.

Дракона. Так уж повелось, что новогодние традиции

По традиции в ночь с 31 декабря на 1 января каждый

склоняют нас учитывать советы астрологов и встречать

из нас достает все самое вкусное и приглашает оценить

год так, как бы это понравилось сказочному обитате-

кулинарные изыски всех членов своей семьи, а порой

лю фауны. Полагают, что драконы очень любят рыбу

и дальних родственников. Традиционными привычные

и пряности, хотя и считаются всеядными. Следует учи-

ночные чревоугодия стали не сразу. При Петре I, изо-

тывать, что дракон, созданный по образу и подобию

бретателе зимнего Нового года, упор делался вовсе

динозавра, — хищная рептилия. Любит все свежепри-

не на семейные посиделки за обширным столом, а на

готовленное, что называется, с пылу с жару. Хорошо

подвижные игры. На площадях возводили ледяные

побаловать его деликатесами, например стерлядью

горы, запускали фейерверки, играли в снежки. И лишь

или кетой. Рыбу можно приготовить как угодно: на

спустя полвека Новый год стал набирать свой кулинар-

гриле, в кляре или, упростив задачу, сделать канапе с

ный вес. К новогоднему столу подавали пироги, блины,

семгой. Не рекомендуется выставлять на стол полуфа-

компоты, кисели. Не сразу там появились всевозмож-

брикаты, консервированные продукты, те, что могут ис-

ные мясные яства: дичь, домашняя птица и особенно

портить аппетит огнедышащему чудовищу. По мнению

зайчатина. Считалось, что съев шустрого зверя вы из-

шеф-повара ресторана «Ф.М. Достоевский» Андрея

гоните из дома счастье. Главным блюдом новогоднего

Вайтовича, неважно, какие блюда будут на новогоднем

вечера считался молочный поросенок, которого фар-

столе. Главное — сдобрить их специями: душистым

шировали гречневой крупой, запекали в печи, а после

перцем и базиликом, кардамоном и мускатным орехом,

ставили в центр стола и съедали всей семьей. Поросе-

имбирем и корицей, гвоздикой и перцем чили. Вегета-

нок в отличие от быстроногих зайцев символизировал

рианцам стоит обратить внимание на тыкву, которая

богатство и плодовитость. Сегодня молочного поросен-

считается ведущим овощем этого сезона. «Различные

ка найдешь далеко не в каждом мясном магазине, да и

блюда, такие как тыква с шалфеем и розмарином, тык-

на новогоднем столе совсем не обязательно наличие

ва, запеченная с брынзой, десерты из тыквы, ярко и

свинины. А вот от оливье и шампанского вряд ли стоит

выигрышно смотрятся на праздничном столе и очень

отказываться. Перечень блюд зависит от настроения

нравятся дракону», — подчеркивает Александр Дре-

или, наполнив водой, вставить в них цветы. При помощи фруктов, новогодних шаров, луковиц амариллиса и искусственного снега вы за считанные минуты сможете создать оригинальную композицию в стекле. Ее можно использовать не только в качестве оформления новогоднего стола, но и как оригинальный декор, украсив каминную полку или общий интерьер квартиры.

decor.indd 73

25.11.2011 18:31:41

Александр Дрегольский шеф-повар ресторана «Талеон»

— Декорировать новогодний стол я предпочитаю еловыми ветками, свечами в надежных подсвечниках (желательно закрытых), большими елочными шарами, цветами. Опять же, если использовать зеленые еловые ветки, можно добавить

красный

амариллис

или белые цветы орхидеи (долго сохраняют свежесть). Часто мы используем

«раскрывшиеся»

шишки, крашенные в нужный нам цвет. 2012 год — год Дракона. Если вы соблюдаете тонкости, то необходимо позаботиться о том, чтобы ваш праздничный стол изобиловал блюдами из рыбы и морепродуктов. Осетр, карп, лосось — неважно, какую вы выберете рыбу. Важно, чтобы при ее приготовлении вы использовали как можно больше специй. Так, мы рекомендуем имбирь, кайенский перец, кунжутное масло, соевый соус. Из мясных блюд — утка по-пекински или мясо посычуаньски с орехами кешью и соевым соусом.

decor.indd 74

25.11.2011 18:32:14

гольский, шеф-повар ресторана «Талеон». Забавы ради на поверхности традиционных салатов можно создать удивительные изображения смешных мордочек с помощью маслин, зелени, маринованных огурчиков и красного перца. Придать праздничность корзине с фруктами помогут гвоздика, еловые веточки, грецкие орехи, обернутые в блестящую фольгу, и множество бантиков.

Сервируем стол Дракон как мифическое существо присутствует во

Андрей Вайтович шеф-повар ресторана русской кухни «Ф.М. Достоевский»

многих культурах. Самый известный — это китайский дракон, символизирующий в отличие от нашего Змея Горыныча доброе начало и символ императорской власти. Он венец веселья, незаменимый атрибут пестрых карна-

— В новогоднюю ночь стол должен соответствовать семейным и национальным традициям. Опыт показывает, что лучше всего накрывать стол близкими и родными блюдами русской кухни. Вкус, знакомый с детства, напоминает

валов и массовых праздников. В эту новогоднюю ночь допустимо все блестящее, изобилующее всеми цветами радуги, золотом и серебром. Соответствующей должна быть и сервировка стола. На ярких, преимущественно золотистых скатертях расположите большие композиции из фруктов и еловых веток. Александр Дрегольский советует сыграть на контрасте цветов. «Если по-

о прелести и волшебной атмосфере новогодней ночи. Салатик оливье, селедочка под шубой, мясная закусочка, рыбка, обилие цитрусовых: присутствие на столе традиционных блюд неоспоримо, а внести новизну можно с помощью разнообразных вариантов подачи блюд и их оформления. В этом году непременный представитель водной стихии на новогоднем столе — рыба. Рекомендуется использовать ценные сорта: стерлядь, форели.

decor.indd 75

25.11.2011 18:32:29

Юлия Моисеенко ведущий дизайнер студии сервировки стола «Фамильные Коллекции»

— Сервировка новогоднего стола не должна быть простой и обыденной. Она должна в полной мере передавать атмосферу этого чудесного праздника. Важно проявлять индивидуальность и экспериментировать. Не бойтесь смешивать стили, цвета, текстуры и узоры. Попробуйте сочетать различные варианты столовой посуды и стекла. Обязательно дополнить сервировку новогодними букетами, свечами и милыми декоративными мелочами в виде золотых миндалевидных драже или орешков, завернутых в золоченую фольгу. Букеты могут быть выполнены из еловых веток или цветов в сочетании с ягодами рябины или клюквы и оформлены бантами. Выставите на стол свои самые ценные приборы, привезенные из далеких путешествий, кувшины, канделябры или милые сердцу фарфоровые статуэтки. Фамильное серебро как ничто другое украсит ваш новогодний стол. Перевяжите приборы лентами в тон букету. Все ваши усилия будут вознаграждены восхищением и удивлением гостей.

decor.indd 76

25.11.2011 18:33:55

Илья Лазерсон президент Гильдии шеф-поваров Санкт-Петербурга

— Новый год — не повод для экспериментов новых кулинарных рецептов. В этот день принято готовить проверенные блюда, то, что знакомо семье. Новогодний стол никак не должен быть привязан к символу нового года. Кто сказал, что в год Кролика нужно есть кролика, а в год Дракона употреблять только рыбу? Нельзя съедать символ года: это как минимум неприлично. Поэто-

суда, скажем, белая, то скатерть может быть красной,

ками и разноцветными лентами. По мнению Марины

а салфетки — зелеными. Подобным образом можно

Гильберг, флориста-декоратора студии «Мэри Клэр»,

сочетать ваши любимые цвета», — рассказывает он.

эффектно будут смотреться горшочные растения в сте-

Воспользуйтесь искусственным снегом. Яблоки впере-

клянной или плетеной основе с использованием ве-

межку с елочными шарами и снежными комочками ста-

ток, искусственного льда и кружева теплых оттенков,

нут настоящей сказочной декорацией вашего стола. На

преимущественно кремового и шоколадного. «Ярким

цветных тарелках аккуратно выложите морепродукты

элементом станет люстра над праздничным столом, де-

и свежую рыбу. Придать праздничный вид посуде по-

корированная зеленью, хвоей, цветами и новогодними

могут еловые веточки, расставленные на тарелках, и

атрибутами. Сам стол можно украсить композицией на

аппликации в виде бусин на скатертях. Сложенная ко-

каркасе с помощью хлопка, бумаги, монтажной пены,

нусом салфетка, эффектно дополненная плодами ярко-

веток, воска, пенопласта и зонтиков борщевика», —

красной рябины, придаст особую пикантность вечеру. В

рассказывает декоратор. Выбирая цветовую гамму,

атмосферу зимней сказки погрузят имитация морозных

лучше всего использовать классические сочетания:

узоров на бокалах и сахарная пудра на фруктах, напо-

например, от розового к фиолетовому, от зеленого к

минающая снежную порошу. Композиции из зажжен-

оранжевому и яркие контрасты — красный и белый,

ных свечей и свежих хвойных веток в прозрачных ва-

черный и золотой и т.п. Тренд этого сезона — цветная

зах наполнят комнату ароматами леса. Ведущие цвета

посуда. Фужеры из цветного стекла или раскрашенные

этого года — черный, зеленый и золотой. Эта гамма

под витраж внесут нотку неповторимого шика. Повесь-

может присутствовать не только на елочных игрушках,

те на спинку стульев тканевые колпачки с бубенчиками,

но и в праздничном оформлении стола. Дракон оце-

а под потолок елочные украшения на длинных лентах.

нит водную тематику. Морские ракушки, фигурки рыб,

Разбросайте вокруг блески и мишуру, и атмосфера ве-

осьминогов, морских звезд и, конечно, дракончики не-

селья не покинет ваш дом.

пременно порадуют символ нового года. Эффектным

Оформляя новогодний стол, важно, чтобы все, от

арт-объектом станет блюдо с россыпью разноцветных

блюд до текстиля, сочеталось между собой. Только

елочных шаров, хвойных веточек и, конечно, свечей.

тогда в вашем доме будет царить гармония, а встреча

Или же любимый фикус, украшенный елочными игруш-

нового года пройдет так, как вы мечтали.

му следует отдавать предпочтение лишь тому, что ближе к душе, тому, что давно знаешь и умеешь.

decor.indd 77

25.11.2011 18:34:16

НОВОСТИ

RALPH LAUREN появится на Петроградской Новое пространство Ralph Lauren Home салона Galerie 46 появится в начале декабря на Большом проспекте Петроградской стороны. Открытие будет сопровождать презентация новой линии, включающей мебель и свет, постельное белье и банные принадлежности, обои, ткани и карнизы, подарки и аксессуары. Три коллекции — Brook Street, California Romantic и Modern Metropolis — порадуют эстетов новыми идеями, эффектными материалами и оригинальной подачей. Очарование и гламур золотого века Голливуда сплетаются воедино в Brook Street, женственное начало ар-деко выражено в One Fifth. Романтика путешествий, достигнутая с помощью тканей с этническими мотивами, состаренной кожи, темного дуба и натурального льна, ощутима в коллекции California Romantic. Стиль жизни в роскошном пентхаусе подчеркивает линия Modern Metropolis.

Современное искусство украсило Baltus

SWATCH появится в Петербурге

До середины декабря в интерьерном

представлена новейшая коллекция SWATCH TOUCH с крупными цветными

салоне Baltus продлится выставка

сенсорными дисплеями. Космополитичный дизайн новых часов ориенти-

Contemporary

Life.

рован на городского жителя, которому не чужды атмосфера мегаполисов,

Представленные работы предоставле-

авангардный стиль и уличная мода. Каждая деталь моделей SWATCH TOUCH

ны галереей современного искусства

демонстрирует прославленное швейцарское качество. На выгнутом часовом

Anna Nova. Новаторские работы

стекле из акрила и цветном LCD-дисплее расположены большие стильные

художников Петра Швецова, Марьи

арабские цифры — их дизайн идеально подходит к форме самих часов.

Дмитриевой, Стаса Багса, Юрия

Философия бренда — пропаганда творческого подхода во всем, когда при-

Александрова, Боба Кошелохова,

обретение часов для любого из нас — очередной способ отметить различ-

Дарьи Буюн, Хаима Сокола, поданные

ные приятные, наполненные незабываемыми эмоциями моменты жизни.

Art

Приход зимы для жителей Северной столицы ознаменуется открытием нового бутика культового швейцарского бренда SWATCH. На открытии будет

в виде коллажа, живописи, графики, скульптуры, великолепно вписались в интерьеры Baltus. По словам организаторов, таким образом постепенно воплощается идея родственности дизайна и искусства, граница между которыми уже размыта. Работы художников специально подобраны так, чтобы они были восприняты как начинающими коллекционерами, так и просто желающими дополнить свой интерьер предметами современного искусства.

Кателлани показал возможности светодиодов До нового года в выставочном пространстве Галереи дизайна/bulthaup продлится экспозиция итальянского дизайнера LED: from technology to emotion Энцо Кателлани. Глава компании Catellani&Smith представил

создавать уникальные объекты, каждый из которых передает свою эмоцию. Стеклянные линзы, переработанная пластмасса и другие материалы помогают добиться впечатляющего результата. «Для меня первичнее свет, нежели форма светильника, поскольку именно свет управляет эмоциями», — делится своими мыслями дизайнер.

40 световых объектов, собранных из лучших коллекций. Среди них Oggetti senza tempo (1989), Luci d’Oro (1995), Stchu-Moon (1997), Lucenera (2000), Out Collection (2002), PostKrisi (2004). Главной идеей выставки стало представление светодиодов как средства для создания нового дизайна светильников. «В последнее время меня больше всего интересуют светодиоды — альтернативный источник света, энергосберегающий и практически вечный. Но я не думаю о них как о технологии. Меня больше занимают их поэзия и игровой потенциал», — говорит Энцо Кателлани. Так, в 2007 году дизайнер под впечатлением от поездки в Индию изобретает светильник Atman, который стал первым событием на пути развития новой технологии Eco-Logic Light. Потрясающие эффекты, основанные на отражениях и преломлениях света, позволяют

Nov Diz.indd 78

25.11.2011 18:34:41

стиль

интерьер

промышленный и мебельный дизайн

НОВОСТИ

Грядут музыкальные вечера В конце декабря состоятся предпраздничные концерты, организованные Международным фондом «Дворцы Санкт-Петербурга». Один из самых престижных светских вечеров в Петербурге пройдет 24 декабря в Константиновском дворце. Программу Рождественского концерта составят самые популярные фрагменты из мировой оперной классики. Вы услышите выступление великолепного тенора Егише Манучаряна. А также Катажину Мацкевич, солистов Мариинского театра Екатерину Сергееву и Владимира Целебровского, солиста Певческой капеллы Санкт-Петербурга и Большого театра Петра Мигунова. Они исполнят известнейшие арии и лирические дуэты из опер Чайковского, Россини, Римского-Корсакова, Верди, Пуччини, Массне. Еще один традиционный новогодний концерт состоится 31 декабря в Михайловском замке Русского музея. В нем примет участие блистательный саксофонист Федерико Мондельчи, который исполнит произведения Нино Рота, Эннио Морриконе, Астора Пьяццолы в незабываемой интерпретации самого музыканта. В исполнении заслуженной артистки России скрипачки Марии Сафарьянц прозвучат знаменитые композиции из цикла «Времена года» Антонио Вивальди.

В Купчино построят ледяной городок

Анатолий Белкин взглянул на вещи

Начало зимы ознаменуется радостным событием. Прогуливаясь по терри-

Этой осенью Императорский фарфоровый завод и известный художник

тории ТРЦ «Радуга», можно будет очутиться в настоящей ледяной сказке.

Анатолий Белкин представили совместный проект. Серия скульптур с

Городок изо льда расположится на площади 600 кв.м. Для экспозиции

интригующим названием «Насекомые» и две серии декоративных таре-

планируется использовать более 1100 тонн кристально чистого льда и

лок, «Вещь» и «Непобедимые», были выставлены на продажу в одном из

более 300 тонн снега. Гостей ждет путешествие в страну волшебных пер-

салонов «Императорского фарфора». «Насекомые» — серия скульптур

сонажей, фантастических существ, героев любимых книг и мультфильмов.

юннатов, исполненная в реалистичной манере советских мастеров

Художественная подсветка и музыкальный фон будут создавать атмосферу

скульптурной пластики. Яркая декоративность образов, мизансцена

сказки. Ледяные

каждой композиции отсылают нас к счастливым детям советской эпохи.

апартаменты будут

Насекомые, главные герои декоративных тарелок серии «Непобедимые»,

включать в себя

наряду с юмористическими подписями отражают почерк мастера. Рассказ

гостиную и столовую

о людях и их взаимоотношениях с предметным миром, неподвластным

со всеми деталями

политической конъюнктуре, можно рассмотреть в рисунках тарелок серии

реального интерье-

«Вещь». «Люди и вещи сосуществуют со времен неандертальцев, эта

ра. Ледяные камин,

связь неразрывна и, по-видимому, вечна. С вещами происходят странные

стулья, на которые

метаморфозы. Век некоторых очень коро-

можно будет при-

ток, других — очень долог. За некоторые

сесть, зеркало, бар

из них люди готовы отдать жизнь», — рас-

с ледяной посудой

сказывает о своем детище автор. Все изде-

и даже кровать, «мягкость» которой придаст пушистое снежное покрыва-

лия данной коллекции лимитированные:

ло. Самых юных посетителей волшебной страны ждет увлекательное и

декоративные тарелки будут выпущены

веселое путешествие по большому интерактивному замку-лабиринту,

тиражом 1000 экземпляров каждого вида,

украшенному башнями, колокольней и часами.

а скульптуры — всего по 50 номеров.

Монохромное искусство в RIZZORDI ART FOUNDATION

Австрия). Три из шести граней куба Light Membrane выполнены из гибкого материала и принимают под действием компрессора выпуклую или

Серия эффектных арт-объектов под интригующим названием EXPRESSION

вогнутую форму. Черный куб светится изнутри галереями отраженных

BEYOND будет представлена до 20 декабря в пространстве лофта RIZZORDI

граней, создавая иллюзию бесконечного пространства. Не менее инте-

ART FOUNDATION. Работы авторов,

ресны портретный стрит-арт граффитиста Hendrik ECB Beikirch (Германия)

избравших черно-белую палитру

и карандашный гиперреализм Даниила Акулина (Германия). Следы других

для своего творчества, были тща-

цивилизаций в скульптурах из «метеоритов» Виталия Пушницкого

тельно отобраны кураторами и при-

(Россия), футуристический декаданс фотографа и видеохудожницы Элис

везены из разных уголков планеты.

Кампински (Россия), ожившие цветы фотографа Глеба Косорукова

Невероятный эффект произведут

(Россия/Франция) и другие объекты дают яркое представление об акту-

зеркальные кубы дизайнерской

альном искусстве. В рамках выставке пройдут мастер-классы с художни-

группы Numen for Use (Хорватия/

ками и кинопоказы черно-белого артхаусного видео.

Nov Diz.indd 79

25.11.2011 18:35:10

000 firm ::: 1/16

коллекционер.indd 80

Адрес файла: \\REKL\D:\MAIL\000.jpg

25.11.2011 18:35:28

piter_12_cover.indd 3

03.02.2012 12:20:41

piter_12_cover.indd 4

03.02.2012 12:21:23