Mir&Dom. Sankt-Petersburg

недвижимость

архитектура

строительство

ЯНВАРЬ ФЕВРАЛЬ 2010

«ЭЛИТА ПАБЛИШЕР» – 15 ЛЕТ Поздравления партнеров и друзей

дизайн

www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР

ВОЛХОВСКИЙ Видовая 2 уровневая 3 сторонняя квартира на 6 и 7 этажах элитного ЖК на Стрелке Васильевского Острова. Полная отделка высококачественными материалами. Теплый пол из африканского дуба, плитка Versace. Кухня Gatto, сантехника Old England, Blanco, Grohe. Высокий уровень инсоляции.

3 застекленные лоджии.

2 м/м в подземном паркинге. 280 кв.м.

ГРИБОЕДОВА 7 комнатная квартира с балконом и видом на канал Грибоедова и Львиный мостик. Дизайнерская отделка натуральными материалами, первоклассное оборудование и мебель. В стоимость входит соседняя квартира студия с отдельным входом. Высота потолка 3,35 м. Парадный вход. Общая площадь 230 кв.м.

КРЕСТОВСКИЙ ОСТРОВ Самая низкая цена на Крестовском! 2 видовые квартиры площадью 173 и 330 кв.м. Функциональная планировка, 2 уровня с террасой, отличный вид на Малую Невку, 3 м/м в подземном паркинге. Срочная продажа от инвестора.

ЗОЛОТАЯ МИЛЯ ПЕТЕРБУРГА Видовая квартира с эксклюзивным дизайном, отделкой и мебелью. Полное техническое оснащение, высококачественные отделочные материалы, балкон, 2 ванных комнаты, парадный вход. Общая площадь 202 кв.м.

ШПАЛЕРНАЯ Новый заселенный дом рядом с Таврическим садом и Смольным собором.

2 квартиры площадью 94 и 76 кв.м с просторными лоджиями. Недавно закончена отделка дорогостоящими натуральными материалами. Центральное кондиционирование, подземный паркинг, закрытая территория, служба охраны и эксплуатации.

МОНБЛАН Лучший вид на центр Петербурга! Пентхаус 277 кв.м с панорамным остеклением на последнем этаже. Терраса, зимний сад. Увеличенная электрическая мощность. 2 м/м в паркинге. Также предлагаются к продаже квартиры площадью 73, 122, 131 и 161 кв.м. Собственность, прямая продажа.

ПЕСОЧНАЯ

ФУРШТАТСКАЯ Антикварная квартира гостиная. Высокие 3 метровые окна с видом на Таврический сад. Высота потолков 4,23 метра. Просторный парадный вход с Потемкинской улицы. Огражденная территория перед входом. Общая площадь 76 кв.м.

Квартира с эксклюзивной отделкой в одном из лучших домов Петроградского района «Новая Звезда». Кухня гостиная с летним садом и отгороженным рабочим местом, спальня, детская, кабинет, 2 полноценных ванных комнаты. Панорамный вид на Вяземский сад, Телевизионную башню и частично Малую Невку.

1 м/м в подземном паркинге. Бассейн, фитнес, закрытая территория дома. Общая площадь 173 кв.м.

M&D_SP_01_2010.qxd

25.12.2009

12:11

Page 3

www.realtor.ru

АРЕНДА КВАРТИР

МАЯКОВСКОГО, 27

НЕВСКИЙ

Просторная 5 комнатная квартира в историческом районе Санкт Петербурга. Общая площадь 170 кв.м. Интерьер выполнен преимущественно в восточном стиле, с элементами поп арта и кухней в стиле хай тек. Все комнаты квартиры оснащены современным оборудованием, необходимым для комфортного проживания. Парковочное место на 2 автомобиля в охраняемом дворе.

3 комнатная квартира в лучшем доме Невского проспекта. Общая площадь 120 кв.м. Первоклассная отделка и мебель, все необходимое оборудование, современный дизайн, профессиональная служба эксплуатации и охраны дома, 1 м/м в подземном паркинге, удобное месторасположение. Сдается впервые.

ВОССТАНИЯ

ВОССТАНИЯ

Высококачественная 2 комнатная квартира в современном клубном доме в центре Петербурга. Общая площадь 61 кв.м. Все необходимое оборудование, продуманный стильный дизайн, удобное месторасположение, парковка. Сдается впервые.

Стильная квартира студия в современном элитном доме «Новый Колизей». Общая площадь 46 кв.м. Все необходимое оборудование, высококачественная отделка, закрепленное парковочное место, охрана дома.

conten_01.qxd

25.12.2009

12:13

Page 2

НАШИ НАГРАДЫ №01’$02’2010

FIABCI

Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»

2004 г. – победитель X Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса»

2006 г. – победитель конкурса «Профессиональное Признание» Российской Гильдии Риэлторов

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Мир&Dом. Санкт Петербург» осуществляется: – в сети магазинов свежей прессы «Первая полоса», гипермаркеты «О'Кей», «Супер Бабилон»; – автосалонах: «Лексус Приморский», Swed mobil, «Евросиб Лахта» и др.; – отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб», «Амбассадор», «Рэдиссон САС»; – ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов», «Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», «Ginza», «Царь», «terrassa» и др.; – бутиках, салонах и дизайн студиях: «Николь Алексис», Builthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн», «Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Viieroy Bosch, Doritis, «Ампир Декор», «Камин Дизайн», «Адамант клуб», «Модный дом Тани Котеговой» и др.; – медицинских центрах: «Клиника им. Пирогова», «Форум Интернэшнл Технолоджи» и др.; – универмаге «Гостиный Двор»; – в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.; – ювелирных салонах: «Галерея О!», « Золотая страна», «Русские самоцветы»; – агентствах недвижимости и строительных организациях; – курьерская доставка в профильные комитеты Администрации Санкт Петербурга, Законодательное собрание Санкт Петербурга, руководителям фирм, банков, VIP персонам; – в элитных жилых комплексах Санкт Петербурга; – местах отдыха в Курортном районе Санкт Петербурга; – на выставках; конференциях; – семинарах; – светских мероприятиях; – часть тиража журнала «Мир&Dom. Санкт Петербург» распространяется в Москве.

Учредитель и издатель – ООО «Издательский дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор, главный редактор Александр КОВАЛЕНКО Телефон: (499) 943$5289 E mail: elita_publisher@miridom.ru Первый заместитель генерального директора Владимир ЕМЕЛЬЯНОВ Телефон: (499) 943$3804 E mail: ve@miridom.ru Заместитель генерального директора по маркетингу Юрий САРКИСОВ Телефоны: (499) 943$4725 E mail: reclama@miridom.ru Директор филиала в Санкт Петербурге Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582 E mail: info@miridom.spb.ru

РЕДАКЦИЯ Шеф редактор Екатерина МИХАЙЛОВА Телефон: (499) 943$8661 E mail: chief_editor@miridom.ru Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Дарья ЛИТВИНОВА E mail: litvinova@miridom.spb.ru Редактор раздела «Пространство и дизайн» Ирина БИРИЛОВА Выпускающий редактор Татьяна ЩЕРБИНИНА Корректор Эмилия АНДРОСОВА

Редакция журнала: 198013, СПб, ул. Верейская, д. 29 Телефоны: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582 E mail: info@miridom.spb.ru, http://www.miridom.ru ОФОРМЛЕНИЕ Дизайн, верстка Ирина СЫРКИНА, Константин КОРНИЛОВ, Елена ГОЛОВАНОВА

АВТОРЫ ПУБЛИКАЦИЙ Ирина БИРИЛОВА, Инна ГРИНЧЕЛЬ, Дарья ЛИТВИНОВА, Ольга ФЕЛЬДМАН

ФОТО И ИЛЛЮСТРАЦИИ Игорь БАКУСТИН, Ирина БИРИЛОВА, Иван СОРОКИН, Георгий ШАБЛОВСКИЙ

РЕКЛАМА Директор службы рекламы Юрий САРКИСОВ Телефон: (499) 943$4725

РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ САНКТ ПЕТЕРБУРГА Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Екатерина ЖИХАРЕВА, Александр ЕВСТИГНЕЕВ Телефон: (812) 316$0805 E mail: reclama@miridom.spb.ru

РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ МОСКВЫ Менеджер по рекламе: Нина МАШКЕВИЧ Телефон: (499) 943$2450

ОТДЕЛ ПО СВЯЗЯМ С ОБЩЕСТВЕННОСТЬЮ PR менеджер Елена ХИРАМАГОМЕДОВА E mail: pr@miridom.spb.ru

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Заместитель генерального директора по распространению Сергей УСПЕНСКИЙ Телефон: (499) 943$0823

РАСПРОСТРАНЕНИЕ В САНКТ ПЕТЕРБУРГЕ Телефон: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582 E mail: rasp@miridom.spb.ru

ФИНАНСЫ Нина СПИРИДОНОВА

ПОДПИСКА Вы можете подписаться на журнал «Мир&Dом. Санкт Петербург» по телефонам редакции:

(812) 316 0805, 316 3504, 317 8582 или по каталогу «СЗА «Прессинформ»: подписной индекс 15406

Фото на обложке Марина Антонова. Круговая панорама Исаакиевской площади. (www.marinaan.ru) СЛЕДУЮЩИЙ НОМЕР ЖУРНАЛА ВЫЙДЕТ В МАРТЕ 2010 ГОДА Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №77 15129 от 14.04.2003 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. Тираж – 10000 экз. Подписано в печать 25.12.2009. Цена свободная.

soderjanie_01.qxd

25.12.2009

12:14

Page 3

СОДЕРЖАНИЕ

№01 02 январь февраль 2010 36

40

41 6

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

ТРАДИЦИЯ

СВЕТО ПРЕДСТАВЛЕНИЕ В дни празднования Нового года небо над Петербургом засияло невиданными красками. Праздничная иллюминация и подсветка создали атмосферу роскошного торжества. В этом году городу удалось не только сохранить, но и увеличить объем украшений

СОБЫТИЕ

ЮБИЛЕЙ КАИССЫ Конкурс «КАИССА–2009» получился интересным и насыщенным. Все профессиональные номинации полноценно состоялись. Конкуренция была высокой, а состязание достойным ВСЕ НА БОРЬБУ С НЕЗАКОННЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ Петербургские власти объявили войну застройщикам, работающим без разрешения на строительство. Соответствующие заявления прозвучали на VII съезде строителей Петербурга

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО 42 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 22

30

ДАТА

ЭЛИТА ПАБЛИШЕР – 15 ЛЕТ Издательский Дом «Элита Паблишер» не просто празднует свой юбилей, но и поздравляет всех друзей, коллег, партнеров с 15 летием рынка элитной недвижимости!

ТЕМА НОМЕРА

РАССЛОЕНИЕ ЭЛИТЫ Рынок элитного жилья ожидает расслоение. Объекты, «притянутые за уши» в дорогой сегмент, займут свое место, а настоящей элиты будет немного

soderjanie_01.qxd

25.12.2009

12:16

Page 4

СОДЕРЖАНИЕ

№01 02 январь февраль 2010 64

72

КОНСТРУКЦИИ

ДВЕРЬ НЕВИДИМКА Поиски неординарных решений вылились в совершенно неожиданную тенденцию – появление и распространение так называемых невидимых (или скрытых) дверей, способствующих полету дизайнерской мысли и позволяющих воплощать смелые проекты

ДЕКОР

КУХНЯ: СЕКРЕТЫ ОСВЕЩЕНИЯ Освещение играет на кухне важную роль и с точки зрения комфортной эксплуатации, и как значимый элемент дизайнерской концепции пространства и его восприятия

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН 46

54

60

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

ВЗОШЕДШЕЕ СОЛНЦЕ Изящество, самодостаточность минимализма до сих пор сохраняют свою притягательность, плавно перетекая из зеленых равнин Страны восходящего солнца в рамки современной действительности

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

СОВРЕМЕННОСТЬ С ОТТЕНКОМ КЛАССИКИ Для квартиры на Тверской улице был выбран современный стиль, однако окружающая атмосфера старого города не могла не отразиться на образе готового интерьера

МЕБЕЛЬ

КАБИНЕТ ДЛЯ ИСТИННЫХ ЛЕДИ И ДЖЕНТЛЬМЕНОВ Полноценный кабинет всегда требует отдельного помещения – это своеобразный предмет роскоши, показатель достатка и успеха хозяина

76 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

schmutz_01.qxd

25.12.2009

12:19

Page 1

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Санкт Петербург и Ленинградская область: квартиры дома и участки Недвижимость Сочи Зарубежная недвижимость

6–14 13 15 16 19 15, 20, 21

006-7.qxd

25.12.2009

9:56

Page 2

006-7.qxd

25.12.2009

10:02

Page 3

008-9.qxd

8

25.12.2009

10:04

Page 2

008-9.qxd

25.12.2009

10:05

Наб. реки Мойки, 40

Page 3

112 400 000 руб.

Красивый фасад дома и удобная 2+сторонняя планировка квартиры. Вход из закрытого воротами двора с внутренним сквериком. Подъезд отре+ монтирован, имеется домофон и видеонаблюдение. В квартире сделан хо+ роший ремонт. Есть все необходимое для жизни. Общая пл.173кв.м. Этаж 2/6. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru

Московский пр. 37/1

8 000 000 руб.

Последняя коммунальная квартира! Уютная квартира с квадратными, светлыми комнатами, большая ванная комната. Охрана подъезда – кодовый замок, вход парадный. Выделенная линия Интернет. Отличная квартира и транспортная доступность в любую точку города. Общая площадь 81,6 кв. м. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru

0400.6699.01/2

Инженерная улица, 7

Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6699.02/2

(812) 327 1680

Аркада

(812) 327 1680

Аркада

Наб. реки Мойки, 19

14 500 000 руб.

Робеспьера набережная, 22

12 960 000 руб.

ул. Художников, 10

Квартира с видом на Неву!!! Квартира в элитном доме, 1902 г., постро+ енного для чинов придворного ведомства, архитектором Трамбицким А.Г. в стиле псевдобарокко. Вход с тихого охраняемого двора, парковочные мес+ та. Возможно присоединение мансарды.

(812) 327 1680

5 400 000 руб.

2+х комнатная квартира в отличном состоянии. Этаж 4/21. Общая площадь 64,4 кв. м. Продается вместе с кухней и спальней. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru

Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru

0400.6699.05/2

Чайковского ул. 2

73 240 000 руб.

Уникальный для исторического центра Санкт+Петербурга объект нежи+ лого фонда общей площадью 925 кв. м. Продаётся как полностью, так и по+ мещениями, на которые оно разделено согласно утверждённому проекту. Пол+ ный комплекс инженерных сетей и коммуникаций, замененных в 2009 году. Санкционированные парковочные места для посетителей и сотрудников. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6699.04/2

0400.6699.03/2

Аркада

Самая оригинальная квартира с видом на Мойку, Конюшенный мост и храм Спаса+на+Крови! Здесь Вы можете отпраздновать новоселье и Новый год одновременно! Общая площадь 52 м.кв., балкон – 4,3 м.кв., 4/5. В стои+ мость входит мебель, инженерное и коммуникационное оборудование, кух+ ня и бытовая техника. Прямая продажа, в квартире никто не зарегистриро+ ван. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru

9 590 000 руб.

2 ккв расположена на 3 этаже. Общая площадь – 58,5 кв. м. Пол – ду+ бовый паркет. Вид из окон во двор на кроны деревьев. Возможно дальней+ шее увеличение объекта путём присоединения мансарды, площадью 97 кв. м, расположенной над квартирой.

Аркада

(812) 327 1680

Крюков канал, 14

64 000 000 руб.

Респектабельный «дом Шаляпина» у Мариинского театра. Kонсъерж, круглосуточная охраняемая парковка. Трехсторонняя квартира с прекрасным панорамным видом на Крюков канал и Никольский собор. Балкон. Ремонт класса «Люкс». Дизайнерский проект. Общая площадь 245,5 кв.м 4/6 этаж, лифт. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru

0400.6699.06/2

0400.6699.07/2

0400.6699.08/2

Аркада

(812) 327 1680

Аркада

(812) 327 1680

Аркада

(812) 327 1680

Аркада

(812) 327 1680

наб. Кутузова, 18

49 000 000 руб.

наб. реки Мойки, 8

12 000 000 руб.

Невский проспект, 137

цена договорная

наб. реки Мойки, 112

17 400 000 руб.

Великолепная квартира с видом на Неву! Общая площадь – 170 кв. м, 2/4 эт. Вход со двора с видео+наблюдением. Парковка. Восстановлена лепнина, действующий камин, кухня оборудована бытовой техникой фирмы «miele», установлена итальянская мебель. Квартира полностью готова для проживания! Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru

Рядом с Дворцовой площадью! 3 комнатная квартира общая площадь 81 кв.м. Этаж 3/4. Окна в просторный зеленый двор, украшенный современ+ ной художественной композицией. Вход во двор с набережной! Отличное состояние квартиры. Цветы и чистота на лестнице.

Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru

Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6650.10/2

РЕСПЕКТАБЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА!В оформ+ лении квартиры использованы лучшие бренды и материалы. Дизайн квар+ тиры получил наивысшую оценку на конкурсе в 2008 году. Общая площадь – 194 кв.м. Этаж 5/7. Подземный паркинг. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.

0400.6650.11/2

Квартира с видом на Мойку и Новую Голландию. Рядом с Мариинским театром. Дом архитектора императорских театров В.А. Шретера. Цена за ква+ дратный метр – 86 400 рублей! 201 кв.м., 2 этаж, парадный вход. Также мож+ но приобрести полностью два этажа в парадной – первый и второй (под ми+ ни+гостиницу, офис). Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru

0400.6650.12/2

Аркада

(812) 327 1680

Аркада

(812) 327 1680

Аркада

Каменноостровский пр., 26 28

цена договорная

пер. Ковенский, 23

22 200 000 руб.

Дворцовая набережная, д. 24

(812) 327 1680

0400.6650.12/2

Аркада

(812) 327 1680

ВИД ИЗ ОКОН Эксклюзивное предложение в ЛЕГЕНДАРНОМ доме! Помещение в нежилом фонде! Предлагается к продаже нежилое помещение, в легендарном доме на Каменноостровском проспекте. В помещении произведен качественный ремонт, все перепланировки согласованы. Помещение отлично подходит под представительский офис, выставочную галерею, интерьерную студию. Общая площадь 188 кв. м. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6274.28/2

Истинный шедевр архитектуры северного модерна+постоянно залитое светом пространство, интересное для жилья, бизнеса и творчества. Из окон, выходящих на три стороны, открывается классический городской панорамный вид. Общая площадь 210 м.кв., 6/7 этаж, лифт, охрана.

Аркада

Аркада

(812) 327 1680

Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6650.14/2

(812) 327 1680

270 000 000 руб.

Всеволожск, пр. Тургенева, д. 65

63 000 000 руб.

Самые красивые апартаменты Санкт Петербурга!

330 кв. м под чистовую отделку, которая позволит воплотить самые смелые дизайнерские решения. Этаж 5/5. 6 окон квартиры открывают панорамный вид на Петропавловскую крепость, Стрелку Васильевского острова, Дворцовый и Троицкий мосты. Парадный вход с Дворцовой набережной. В доме создано ТСЖ, установлен новый лифт и организована парковка. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6650.16/2

S общ. 400м. кв., участок 16 соток. На участке 44 вековые корабель+ ные сосны, летом + ковёр из ландышей. Великолепное транспортное сооб+ щение, отличный классический ремонт с использованием высококачест+ венных материалов, новая мебель, бытовая техника, авторская ковка и вит+ ражи, гараж, сауна, русская баня, ландшафтный дизайн с использованием на+ турального камня и дерева. Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru

Аркада

Аркада

(812) 327 1680

0400.6650.09/2

(812) 327 1680

010-11.qxd

10

25.12.2009

10:08

Page 2

010-11.qxd

25.12.2009

Захарьевская ул, д.3

10:09

Page 3

150 000 000 руб.

Центральный р н. 8 ккв. Sобщ.!278 кв.м. Охрана, видеонаблюдение. Есть возможность покупки 2!х парковочных мест. Тел. 8 911 229 2933, Фролова Алена.

Исаакиевская пл, д.9

Захарьевская ул, д.3

(812) 490 7000

52 800 000 руб.

Центральный р н. 4 ккв. Sобщ.!171кв.м. Качествен! ный ремонт, итальянская мебель, дизайн. Прямая прода! жа, документы готовы. Тел. 8 911 229 2933, Фролова Алена.

АН «Бекар»

Волховский пер, д.4

(812) 490 7000

5 линия, д.8

31 900 000 руб.

Василеостровский р н. 5ккв. Sобщ.!179 кв.м. Тихое уютное и зеленое место В.О. Отличный выбор для ком! фортного проживания. Кап. ремонт в 1960 г. Вход в подъ! езд с улицы, широкие лестницы, на этаже 2 квартиры. В квартире выполнен элитный ремонт по авторскому дизайн! проекту. Тел. 982 5402, Бочарников Андрей.

Маяковского ул, д.14

(812) 490 7000

24 800 000 руб.

Центральный р н. 3 комнатная уютная квартира, Sобщ.!112 кв.м.. 3 мин. пешком до Невского проспекта. В квартире сделан качественный ремонт с элементами дизайна. Оборудована сауна. Тел. 8 911 229 2933, Фролова Алена.

Волховский пер., д. 4

(812) 490 7000

(812) 490 7000

29 990 000 руб.

Василеостровский р н. 3 ккв. Эксклюзивная двуху! ровневая квартира, Sобщ! 139 кв. м, на 3 и 4 этажах 4!х этажного 4!х квартирного дома в элитном жилом ком! плексе «У Ростральных колонн». Прямая продажа. Два ме! ста в подземном паркинге. Травенко Дмитрий, тел. (812) 927 1692.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Гродненский пер, д.5

Фурштатская ул, д.62

(812) 490 7000

22 600 000 руб.

Центральный р н. 2ккв. Sобщ.!76,4 кв.м. Квартира предлагается к продаже со всем оборудованием, техни! кой, включая элементы декора и мебель. Прямая продажа. Тел. 8 911 229 2933, Фролова Алена.

(812) 490 7000

38 800 000 руб.

Крюкова кан. наб, д.14

Дибуновская ул., 50

(812) 490 7000

52 000 000 руб.

Адмиралтейский р н. Эксклюзивный уголок Санкт! Петербурга. Мариинский, Никольский Собор, Большая Хоральная синагога, Новая Голландия. Имеется действующий камин с сапфирами, роскошная парадная с мраморными скамейками. В данный момент идёт реставрация фасада. Евсеева Елена, тел. 8(960)275 5678.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Шпалерная ул, д.60

(812) 490 7000

32 500 000 руб.

Центральный р н. 3ккв. Sобщ.!102 кв.м. Домофон, ох! рана, огороженная внутренняя территория. Эксклюзивный ремонт, полы с подогревом. Развитая инфраструктура Центрального района, рядом Смольный Собор и Тавриче! ский сад. Тел. 8 921 639 0411, Курицкая Марина.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

цена договорная

Приморский р н. Уникальная квартира с авторским дизайном. Эксклюзивная мебель и техника. Абсолютно свежий ремонт. Никто никогда не жил. Травенко Дмитрий, тел. (812) 927 1692.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Шувалово Озерки

(812) 490 7000

36 000 000 руб.

Районы СПб. На берегу Суздальского озера, в черте города СПб, на участке 13 сот. ИЖС, возвод. респект. коттедж, S общ.! 318 кв.м, с удобн. планир. и инж. инфр. Еще не поздно купить и при жел. внести свои коррект. в проект, исходя из своих пожел. (земля + коттедж). Тел. 8 911 273 7614,Крейсс Белова Лилия.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

Центральный р н. 5 ккв. Sобщ.!164,5 кв.м. Окна выходят на тихий и зеленый Гродненский переулок и во двор. В столовой, проведена система кондиционирования, установленная встроенная кухня. Закрытый двор и подъезд, домофон. Тел. 8 911 229 2933, Фролова Алена.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

42 000 000 руб.

53 000 000 руб.

Адмиралтейский р н. Шикарная видовая квартира в одном из самых престижных домов на канале Грибоедо! ва. Выполнены черновые строительные работы. Кварти! ра ждет ваших дизайнерских решений. Есть возможность объединения с квартирой 158 кв.м. Лебедева Наталья, тел. 8(901)305 2818.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

Василеостровский р н. 5 ккв. Общая площадь – 257 кв.м. 3 машиноместа, камин, спа!салон, закрытая территория, отличный вид. Тел. 8(901)305 2818, Лебедева Наталья.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Грибоедова кан. наб, д.71

0012.5768.02/1

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

85 000 000 руб.

Адмиралтейский р н. Шикарная 4 комнатная кварти! ра Sобщ! 140 кв. м в историческом центре Санкт!Петер! бурга. Несколько минут прогулки и Вы на набережной Невы, перед Вами памятник Петру I, Зимний Дворец, Ад! миралтейство, Стрелка В.О. Евсеева Елена, тел. 8(960)275 5678.

Касимово

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

18 550 000 руб.

Всеволожский р н. Добротный новый дом для постоянного проживания 2008 г., 260 кв м., ИЖС, уч!ок 15 сот. В доме газ, свет, вода. Внутр. отделка. На участке есть место для постройки бани, гаража, бассейна или сада. Достойное окружение. Развитая инфраструктура. Тел. 8 812 922 5025, Игнатюк Александра.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

Document1

25.12.2009

10:23

Page 2

012-13.qxd

25.12.2009

10:12

Page 3

Всеволожский район, Юкки Порошкино

117 000 000 руб.

6 я Красноармейская ул., д.1

15 000 000 руб.

Невский пр, 103

35 000 000 руб.

Уникальный жилой дом, расположен на холмах в коттеджном поселке «Порошкинская усадьба». Жилой дом 375 кв.м. с великолепным каминным залом. В доме 4 спальни, ванна с джакузи, рабочий кабинет, кухня столовая, 2 с/у, подсобные и хоз. помещения. Внутренняя отделка: итальянская плитка, лиственница, мрамор. Спутниковая антенна, интернет, Wi Fi точ ка (радиус300 м+антенна 2 км). Гостевой дом с русской и турецкой баней, веранда барбекю, дровеник, панорамная пло щадка на участке 45 соток. Видеонаблюдение, подъезд асфальт. Охраняемая территория, хорошее транспортное сообще 0700.4424.04/1 ние. Торг. Тел. 8 921 337 8010, Лотыс Ольга. АЛЕКСАНДР (812) 321 1818

Хорошая 2 х сторонняя квартира в центре города, общей пло щадью 160 кв метров, на 3 этаже 5 этажного дома. Чистый парад ный вход с улицы, красивый балкон, парковка в закрытом дворе. Есть возможность выкупа соседней квартиры, площадью 140 ме тров. Тел. 8 960 273 0047, Любовь Федоровна.

Большая двухсторонняя квартира в центре города с видом на Невский проспект, общей площадью 270 кв.м. Квартира распо ложена на 4 этаже. Единственный балкон в доме будет Ваш! Вход парадный с Невского пр. Лестница чистая. В квартире произведен ремонт. Прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и под коммерческие цели (мини отель). Тел. +7 911 908 5354 Регина, +7 921 379 2022 Татьяна.

АЛЕКСАНДР

(812) 321 1818

АЛЕКСАНДР

(812) 321 1818

Репино Ленинское

Невский пр., д. 67

28 000 000 руб.

Дачный пр. 17/3

12 700 000 руб.

43 000 000 руб.

ул. Лени Голикова, 29

цена договорная

Новый дом общей площадью около 300 кв.м. ИЖС, собствен ность, 15 квт, центральный водопровод, центральная канализация, центральный газ. В доме 4 спальни, 2 санузла, камин, гостиная, кух ня столовая, веранда, открытая терраса, гараж. Участок 30 соток с большими деревьями, баня с комнатами для прислуги или охра ны. Необыкновенно стильно, уютно, комфортабельно. Дом полно стью оснащен и обставлен. Покупай и живи!!! Тел. 8 921 744 8380, Лаппо Елена, 8 911 908 5354 Богуш Регина0700.4424.04/1 .

Двухуровневая видовая квартира. Пентхаус. ПП. Очень краси вый вид, окна смотрят на озера и на лесопарк, 2 х сторонняя. Но вый дом, собственность. Финские стеклопакеты, стяжка под чис товую отделку, Квартира Супер! Тел. 8 921 326 1892, Татьяна.

АЛЕКСАНДР

АЛЕКСАНДР

(812) 321 1818

0700.4424.04/1

(812) 321 1818

0700.4424.04/1

В историческом центре города на Невском проспекте кварти ра с дизайнерским ремонтом. На Всероссийском конкурсе квар тира заняла 3 место в номинации «Дизайнерский ремонт». Италь янская мебель, встроенная кухня, бытовая техника, немецкая ван на – джакузи, бассейн. Райский уголок, одинакова хороша как представительская квартира , так и для жилья. Въезжай и живи – все Супер! Супер! Супер! Тел. 8 921 326 1892, Татьяна.

0700.4424.04/1

Видовая квартира общей площадью 146 кв.м., ПП, в новом кир пичном доме. Собственность. Стяжка под чистовую отделку. Пере планировка узаконена. Дизайнерский проект. Машино место в закрытом паркинге. Консьерж, 2 балкона, 3 лоджии. До метро «проспект Ветеранов» 2 минуты. Тел. 8 921 326 1892, Татьяна.

АЛЕКСАНДР

АЛЕКСАНДР

(812) 321 1818

0700.4424.04/1

(812) 321 1818

13

014-15.qxd

25.12.2009

10:14

Page 2

ул. Нахимова, д. 15

ул. Камышовая, д. 4, к.1

6 200 000 руб.

3 х комн. квартира с панорамным видом на город у м. «Комен дантский проспект». Новый дом, 13/19 эт.

S 83,7 кв.м. (14+21+17, кухня 9,7), 2 с/у, застекленная лод жия. Без отделки, парковка, консьерж. Прямая продажа. Тел. 8(911) 955 20 77, Ольга Осипова.

(812) 702 6210

ул. Капитанская, д. 4

цена по запросу

ул. Рубинштейна д. 15 17

21 000 000 руб.

4 комн. квартира в ЖК «Морской Фасад» Sобщ. – 160,6 + терасса 65 м. с видом на Финский залив. Подготовка под чистовую отделку.

2 к.кв. Sобщ 68 с отделкой. Стоимость 7 800 000 руб.

1 к.кв. Sобщ 41,5 Стоимость 5 500 000 руб. Служба консьержа, охрана, видеонаблюдение. Тел. 8(911) 912 7786, Ольга Малахова.

0021.6600.03/2

3 х комн. квартира в кирпичном доме памятнике 1910 г. по стройки. 6/7 эт. дом с мансардой. S – 106,9. Н – 3,4 метра. Евро ремонт. 2 санузла, джакузи и сауна. Действующий камин на кух не. Домофон, видеонаблюдение, охраняемый двор, парковка. Тел. 8(905) 211 2945, Ирина Рябиченко.

МИАН

МИАН

(812) 702 6210

МИАН

(812) 702 6210

ул. Савушкина, д.36

цена договорная

Нахимова 7/1

цена договорная

Литейный пр, д. 24

(812) 702 6210

120 000 руб./мес.

СДАЕТСЯ в аренду 3 х комн. квартира в историческом центре Петербурга с видом на Спасо Преображенский собор. S – 170 кв. м, гостиная 60 кв.м, кухня 23 кв.м, 2 с/у, действующий камин, 2 бал кона. Новая современная мебель, техника, дизайнерский ремонт. Телефон, интернет, кабельное телевидение на 90 каналов. Тел. 8(911) 955 20 77, Ольга Осипова.

0021.6684.01/2

МИАН

45 000 000 руб.

Василеостровский район. Единственная квартира в элитном жилом комплексе на Нахимова общим метражом 224 кв.м. в эко логически чистом районе города, недалеко от Финского залива.

6 ти комнатные апартаменты с ремонтом по европейскому стандарту. Охраняемая территория, круглосуточное видеонаблю дение, два машиноместа в подземном паркинге. Тел. 8(911) 954 3433, Ольга Мышковская. 0021.6660.02/2

Приморский р н. 3 к.кв. 5 мин.пешком от м. «Черная речка», Sобщ. – 134 кв.м., новый кирпично монолитный дом, отличная планировка – холл 24 кв.м., гостиная 36 кв.м. с эркером, кухня 20 кв.м., две спальни по 21 кв.м., 2 больших с/у, балкон, качествен ный евроремонт, полностью мебелирована. Прямая продажа.

(812) 702 6210

Василеостровский р н. Двухуровневая современная кварти ра в кирпичном доме 2000 г. постройки. Рядом гостиница «Прибал тийская». 15 и 16 этаж, общая площадь – 120 кв.м., две лоджии. Первый уровень – холл, кухня, гостиная, с/у, 2 уровень – спальня, детская, с/у.

0011.6563.01/2

0021.6684.02/2

МИАН

0021.6600.03/2

«Аврора»

CПб., Финский залив

(921) 952 9323

9 000 000 руб.

Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в 90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.

0012.6623.01/2

ООО «Веста»

8 921 435 8540

0011.6563.02/2

«Аврора»

(921) 952 9323

ул. Конная, д. 14

15 000 000 руб.

Квартира рядом с Невским пр. в элитном доме 2003 г.п. Общая площадь – 52 кв. м, 6 й – этаж, высота потолков – 3 м. Отличная пла нировка, эркер, гардеробная. Современная архитектура, евроре монт, вентиляция, кондиционирование, джакузи, сауна. Видеонаблю дение, охрана, гараж в доме. Прямая продажа. Тел. (812) 716 0161.

0012.6623.02/2

ООО «Веста»

8 921 435 8540

0400.6328.01/2

«Монблан»

Цена договорная

Оригинальный авторский проект. Предлагаются 1 4 комнатные квартиры. В холле каждого подъезда консьерж и система видеонаблюдения. Подземный паркинг, автономное теплоснабжение, электрическая мощность на квартиру – до 25 кВт. «Монблан» это высочайший уровень сервиса, роскошный внутренний двор, уникальные видовые характеристики и достойное окружение.

0400.6328.02/2

АН «Любимый город»

14

(812) 325 7016

Большая Конюшенная, 13

Цена договорная

Грибоедова, 19

Цена договорная

Квартиры от 250 кв.м до 1 000 кв.м на 5/5 эт. дома. На 1 ом эт. здания расположены магазины «OMEGA» и «Louis Vuitton». Дом после кап.ремонта, возможна любая планировка. Выполнен «нулевой» цикл ремонта, установлена оригинальная система отоп ления, финские дерево алюминиевые окна (площадь остекления каждого фасадного окна от 9 до 12 кв.м). Круглосуточная охрана. Возможно использовать под гостиницу.

0400.6328.03/2

Продается квартира (второй дом от Невского проспекта, при мыкает к «Дому книги») общей площадью 340 кв.м. в двух уров нях – 150 кв.м. +190 кв.м., расположенная на 5 и 6 этаже 6 этаж ного дома. Из панорамных окон квартиры открывается роскошный вид на воду, Русский музей, Спас на крови. Установлен индивиду альный лифт. Вход парадный. Возможен вариант поэтажной про дажи. Круглосуточная охрана.

0400.6328.04/2

АН «Любимый город»

АН «Любимый город»

(812) 325 7015, 325 7016

(812) 325 7015, 325 7016

014-15.qxd

25.12.2009

10:17

Page 3

ПРАВДИНСКОЕ ОЗЕРО

РОМАШКИ

В элитном коттеджном посел ке «Правдинское озеро» дом из клееного бруса 147 м2, готов к проживанию. Пляж, охрана, пирс, магазин, ресторан. 16 соток. Гор нолыжные курорты в 10 минутах езды.

8 900 000 руб.

Берег озера Вуокса, охраняе мый коттеджный поселок, пляж, отдельное место на пирсе для ка тера или лодки, дом 160кв.м. Уча сток 20 соток, коммуникации. www.navode.su 5 640 000 руб.

СНЕГОХОД В ПОДАРОК!

(812) 313 4477, 295 9347

СНЕГОХОД В ПОДАРОК!

(812) 313 4477, 295 9347

РОМАШКИ

Санкт Петербург, Всеволожский район

260 000 000 руб.

Ново Токсово, эксклюзивный участок 2.5 Га в экологически благоприятном пригороде Санкт Петербурга на берегу живописного озе ра с личным парком, пляжем и островом. На территории находится два полностью оборудованных жилых дома (192 и 410 кв.м) с сис темой «умный дом», здания бани, бильярдной, барбекю и открытый бассейн с подогревом. Уникальные дизайнерские решения, приме ненные при ландшафтной разработке участка и при проектировании построек, придают ему истинную неповторимость.

0019.2638.01/2

(812) 451 9930, 917 4435

ФРАНЦИЯ. Лазурный берег.

Цена по запросу

Недвижимость в Cannes, Nice, Cap Ferra+, Cap d Antibes это олицетворение и подтверждение Вашего статуса и Вашего вкуса. Особняки, виллы, квартиры на любой запрос. vipserviceint@gmail.com www.vip service.spb.ru Тел. (812)314 9143.

Дубай, ОАЭ

Цена по запросу

Покупка недвижимости в ОАЭ это выгодное капиталовло жение с целью получения дохода от перепродажи и аренды. На продажу предлагаются апартаменты, виллы и таунхаузы. vipserviceint@gmail.com www.vip service.spb.ru Тел. (812)314 9143.

0000.000.00/1

VIP Service International Juridical Center

0000.000.00/1

VIP Service International Juridical Center

Берег озера Вуокса, охраняе мый коттеджный поселок, пляж, отдельное место на пирсе для ка тера или лодки, дом 122 м2. Уча сток 20 соток, коммуникации. www.navode.su 4 940 000 руб.

СНЕГОХОД В ПОДАРОК!

БОЛГАРИЯ. DREAMVILLE

(812) 313 4477, 295 9347

Цена по запросу

БОЛГАРИЯ. MARINA CAPE

Цена по запросу

Уникальный комплекс "DREAMVILLE" расположен в тихом районе в 80 метрах от моря, между курортами Солнечный Берег и Святой Влас. За крытая территория с бассейнами и садами. Фитнес зал, спа центр, рес тораны, боулинг, парковка. Осталось свободно 60 аппартаментов. vipserviceint@gmail.com www.vip service.spb.ru Тел. (812)314 9143.

Комплекс "MARINA CAPE" воплощение Вашей мечты. Расположен в 5 км. от Солнечного Берега на берегу Черного моря. Закрытая, охраня емая территория с цветами, бассейнами, детскими площадками, боу лингом, фитнес, спа центром, расторанами, магазинами. 800 аппартамен тов от 34 м.кв. до 348 м.кв. с большими террасами и балконами. vipserviceint@gmail.com www.vip service.spb.ru Тел. (812)314 9143.

0000.000.00/1

VIP Service International Juridical Center

VIP Service International Juridical Center

0000.000.00/1

15

Document1

25.12.2009

10:20

Page 2

Document1

25.12.2009

10:20

Page 2

Document1

25.12.2009

10:21

Page 2

Document1

25.12.2009

10:22

Page 2

ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС КЛАССА В СОЧИ

МАЛЫЙ АХУН

Дом расположен в самом уникальном месте всего Черно морского побережья – у подножия знаменитой горы Ахун и граничит с Сочинским национальным парком. Из окон от крывается великолепный вид на море.

17 этажный 90 квартирный жилой комплекс повышенной комфортности. Тип строения – монолитное. Коммуникации – центральные городские сети.

– в распоряжении жильцов дома пешеходные зоны Сочинского национального парка – система центрального кондиционирования – бассейн на территории комплекса – два скоростных лифта – система спутникового телевидения – пентхаусы на верхних этажах – гостевой паркинг Квартиры: 1 , 3 , 4 комнатные площадью от 53 до 170 кв.м с панорамным видом на море и горы. Стоимость, условия оплаты: цена от 41 000 руб. за 1 кв.м (ежемесячно изменяется), возможна оплата С РАССРОЧКОЙ до 12 мес.

ИПОТЕКА до 10 лет. Срок сдачи – I кв. 2010 г. Договоры заключаются по ФЗ №214. Разрешение на строительство № RU 23309/657 действует до 15 июня 2011 г.

СТРОИТСЯ 14 Й ЭТАЖ

Офис продаж: +7 (9882) 316 116 www.malyahun.ru

Document1

25.12.2009

10:24

Page 2

Ëó÷øèå ïðåäëîæåíèÿ ÍÀ ËÀÇÓÐÍÎÌ ÁÅÐÅÃÓ!

Íàñòîÿùàÿ æåì÷óæèíà! Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà, 70 êâ.ì, â Àãåå, íà Êðàñíûõ ñêàëàõ, êîòîðàÿ î÷àðóåò âàñ ïàíîðàìíûì âèäîì íà ìîðå, äî Ñåí Òðîïå, ñïîêîéñòâèåì ýëèòíîé çàêðûòîé ðåçèäåíöèè, è âûõîäîì íà ïåøåõîäíûå òðîïèíêè Êðàñíûõ Ñêàë. Öåíà : 495.000 åâðî

www.AZURPROPERTY.net

Êâàðòèðà â ñàìîì öåíòðå Íèööû, íà ïëîùàäè Ìàññåíà, â äîìå, âíåøíèé îáëèê êîòîðîãî îõðàíÿåòñÿ ãîñóäàðñòâîì, íî âíóòðè áûëà ïðîâåäåíà ïîëíàÿ ìîäåðíèçàöèÿ âûñøåãî êëàññà. Äâå ñïàëüíè, ãîñòèíàÿ ñ îêíàìè íà þã è çàïàä. Âûñîêèå ïîòîëêè. Ðåäêîå õàðàêòåðíî ïðîâàíñàëüñêîå ïðåäëîæåíèå. Öåíà : 1.050.000 åâðî

Òåë.: +33 669 28 07 57, Åëèçàâåòà (ðóññêèé, ôðàíöóçñêèé, àíãëèéñêèé)

Document1

25.12.2009

10:25

Page 2

pozdravl_.qxd

25.12.2009

10:44

Page 22

15 ЛЕТ «МИР&DОМ»

КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ В декабре 1994 г. вышел первый номер журнала «МИР&DOM». Этот мо! мент можно считать датой рождения рынка элитной недвижимости. Сей! час, листая подшивки старых номеров, понимаешь, как много измени! лось за эти полтора десятилетия. День рождения – разве это не повод, чтобы вспомнить, как все начиналось? Сегодня уже не верится, что многие понятия, занимающие незыблемое место в нашей жизни, появились совсем недавно. Еще 15 лет назад элитной недвижимости, как и элит! ных интерьеров, не существовало, не было ориентиров и образцов для подражания. Но было огромное желание людей жить достойно и, главное, получать информацию о том, как это сделать. Журнал «МИР&DOM» откликался на эту потребность и рассказывал, как пользоваться недоступными ра! нее вещами. Сложно представить, но в середине 90!х городская квартира для мно! гих ассоциировалась исключитель! но с тесными «клетушками». Каза! лось, что жилье высокого класса обязательно должно быть за горо! дом. Поэтому девелопер одного из первых высококлассных домов ис! пользует в своем рекламном объяв! лении слоган «Квартира – как дом». Кстати, тогда же появляется новый архитектурный элемент: за! стекленная двухуровневая веранда в городской квартире. В 1997 г. стартует рекламная компа! ния первого действительно элитно! го комплекса «Золотые ключи» (на Минской улице в Москве). Начина! ет застраиваться Остоженка, которая через несколько лет превратится в самый фешенебельный микрорайон столицы. В рекламе дома Opera House впер! вые в качестве преимущества на! звано обслуживание «профессио! нальной эксплутационной компани! ей»: вместе с развитием рынка не!

движимости приходит понимание того, что ею нужно грамотно уп! равлять. Не случайно, именно в середине 1997 г. РГР (Российская Гильдия Риэлторов) заключила договор с американским институтом управ! ляющих недвижимостью IREM о со! трудничестве в создании обучаю! щих программ в области управле! ния. Кстати, тогда же, в 1997 г. РГР сов! местно с Московской юридической академией начала обучение по кур! су «Риэлтор». Рынок недвижимос! ти стал цивилизованным и непро! фессионалам на нем не осталось места. Материалы посткризисных1998!

1999 гг. читаются сегодня с осо! бым интересом. Как оказалась, ог! ромной проблемой для рынка ста! ло то, что многие опытные брокеры уходили из компаний, становясь «черными» маклерами. Посткри! зисное пространство делало невы! годной легальную работу. Нечто похожее наблюдается и сейчас: за последний год неожиданно воз! росло число мошеннических сде! лок, о которых на рынке недвижи! мости почти забыли. К 2000 году рынок недвижимости начал оживать. К этому времени уже были четко сформулированы критерии «элитного жилья». По! явился и новый термин «премиум». Так назвали жилье высокого класса, которое все!таки по некоторым кри! териям нельзя отнести к «элитке» (термин «премиум» ввела компа! ния ДОН!Строй). В общем, появи!

лась необходимость подразделять недвижимость высокого уровня на собственно «элитную недвижи! мость» и «недвижимость бизнес! класса». «Элита Паблишер» откликнулась на потребность рынка запуском журнала « Элитная недвижимость». Он начал выходить в 2001 г. как приложение к журналу «МИР&DOM», а в 2002 г. – как само! стоятельное издание. Начало нового века ознаменова! лось взрывным ростом строительст! ва коттеджных поселков. Все мно! гообразие предложений переста! ло умещаться в одном журнале. По! этому в 2002 г. «МИР&DOM» раз! делился на два специализирован! ных издания – «МИР&DOM. City» и «МИР&DOM. Residence». В начале нового века риэлторы за! говорили о создании мультилис! тинговой системы, которая позво! ляла бы оценивать состояние рын! ка, подбирать варианты и прода! вать объекты в других регионах. Теперь «элитная недвижимость» существовала не только в Москве. В 2002 г. «Элита Паблишер» откры! ла филиал в Северной столице. И у питерцев появилось стильное, акту! альное, полезное издание «МИР&DOM. Санкт!Петербург». Ры! нок квартир люкс!класса в Петер! бурге начинался с расселения ком! муналок, которые во множестве в советское время оккупировали ис! торические здания в центре города. В этом же году в Петербурге появ! ляются первые качественные элит! ные новостройки. Журнал

Александр Коваленко, Генеральный директор ИД «Элита Паблишер»

«МИР&DOM. Санкт!Петербург» по! явился как нельзя вовремя: покупа! телям требовалось оценить досто! инства и недостатки дворцового наследия и новых проектов. В 2004 г. запущен деловой журнал «МИР&DOM. Business», посвящен! ный проблемам коммерческой не! движимости. В 2006 г. в виде от! дельного издания начинают выхо! дить «МИР&DOM. International» о недвижимости за рубежом и жур! нал «МИР&DOM. Sochi» – о курорт! ной недвижимости. Для россиян становится актуальным вопрос при! обретения третьего дома. В 2009 г. «Элита Паблишер» запус! тила глобальный Интернет!проект – портал элитной недвижимости miridom.ru, а также ресурс для уп! равляющих недвижимостью remetc.ru С момента своего основания и до сегодняшнего дня Издательский Дом «Элита Паблишер» был верен своей главной миссии – повышать стандарты жизни, знакомя с новы! ми проектами, концепциями и тех! нологиями, помогая выбрать дом своей мечты. Сегодня «Элита Паблишер» не про! сто празднует свое 15!летие, но и поздравляет всех друзей, коллег, партнеров с 15!летием рынка элит! ной недвижимости!

pozdravl_.qxd

25.12.2009

10:45

Page 23

15 ЛЕТ «МИР&DОМ» Èâàí Ãðà÷åâ, äåïóòàò Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìû Óâàæàåìûå êîëëåãè!

Äóìàþ, èìåþ ïîëíîå ïðàâî òàê îáðàòèòüñÿ ê âàì, ïîòîìó ÷òî äàâíî è óñïåøíî ñîòðóäíè÷àþ ñ âàøèì èçäàíèåì. Óâàæàÿ æóðíàëèñòîâ â öåëîì, èìåííî â âàñ âèæó çàìå÷àòåëüíûõ «òðóæåíèêîâ ïåðà», êîòîðûå â ìîåé ëþáèìîé òåìàòèêå – èïîòåêà, ñòðîéñáåðêàññû, îöåíî÷íàÿ äåÿòåëüíîñòü è ïð. – ðàçáèðàþòñÿ íå õóæå ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà, à â ÷åì-òî äàæå è ëó÷øå. Çà ýòè 15 ëåò ñëîæèëñÿ çàìå÷àòåëüíûé òâîð÷åñêèé êîëëåêòèâ. Äëÿ ìåíÿ «Ìèð&Dîì», áåçóñëîâíî, íà÷èíàåòñÿ ñ èìåíè Àëåêñàíäðà Àëåêñàíäðîâè÷à Êîâàëåíêî. Îáùåíèå ñ íèì íå îãðàíè÷èâàëîñü òîëüêî äåëîâûìè êîíòàêòàìè. Ó íàñ áûëà èíòåðåñíàÿ èñòîðèÿ, êîãäà ìû âäâîåì ðåøèëè â íî÷íîì Ïàðèæå ïðîéòèñü ïî âñåì çàïîâåäíûì ìåñòàì, ñâÿçàííûì ñ Õåìèíãóýåì. Íåçàáûâàåìàÿ áûëà ïðîãóëêà, íàïîëíåííàÿ íåîæèäàííîñòÿìè. Èäåøü ïî óëî÷êå ìèìî Ñîðáîííû – è âäðóã âûâåñêà «Çäåñü æèë è ïðåïîäàâàë Ýðàçì Ðîòòåðäàìñêèé». Íàì òîãäà, êîíå÷íî, íå âñå óäàëîñü ïîñìîòðåòü, çàòî «Ñàí Ñàíû÷» ðàñêðûëñÿ êàê î÷åíü èíòåðåñíûé ñîáåñåäíèê, ñ òîíêèì âíóòðåííèì âêóñîì. Ïðè ýòîì îí íå ýñòåòñòâóåò, åãî ñóæäåíèÿ ãëóáîêî ïðîôåññèîíàëüíû. Ýòî, íåñîìíåííî, îòðàæàåòñÿ è íà êà÷åñòâå æóðíàëîâ, êîòîðûå èçíà÷àëüíî ñäåëàíû ñ õîðîøèì âêóñîì. Ñ óäîâîëüñòâèåì ïóáëèêóþñü íà ñòðàíèöàõ âàøèõ èçäàíèé, áîëåå òîãî, ñ÷èòàþ çà ÷åñòü, êîãäà ýòî óäàåòñÿ. Åùå õî÷ó ïîä÷åðêíóòü, ÷òî â òðóäíóþ ìèíóòó ýòî áûë åäèíñòâåííûé ïå÷àòíûé îðãàí, êîòîðûé áåñêîðûñòíî ìåíÿ ïîääåðæèâàë íà âûáîðàõ. Ëþäè, êîòîðûå ðóêîâîäñòâîâàëèñü åãî îöåíêîé, ïîääåðæàëè ìåíÿ, çà ÷òî ÿ âñåì áëàãîäàðåí. Ïîçäðàâëÿþ âàñ ñ þáèëååì è æåëàþ íîâûõ òâîð÷åñêèõ óñïåõîâ!

Âëàäèìèð Æèðèíîâñêèé, çàìåñòèòåëü ïðåäñåäàòåëÿ Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìû, ëèäåð ËÄÏÐ Îò äåïóòàòîâ ôðàêöèè ËÄÏÐ è îò ñåáÿ ëè÷íî ïîçäðàâëÿþ Âàñ è âñåõ ñîòðóäíèêîâ æóðíàëà «ÌÈÐ&DÎÌ» ñ þáèëååì! Çà 15 ëåò ïðîäåëàí áîëüøîé òðóä. Áëàãîäàðÿ ðàáîòå ñïåöèàëèñòîâ íà ñòðàíèöàõ æóðíàëà âñåãäà ðàçìåùàåòñÿ òîëüêî êà÷åñòâåííàÿ è äîñòîâåðíàÿ èíôîðìàöèÿ.  æóðíàëå åñòü âñå, áåç ÷åãî ñåãîäíÿ íå ìîæåò îáîéòèñü ÷åëîâåê, êîòîðûé õî÷åò ðàçîáðàòüñÿ â äàííîì ñåãìåíòå ðûíêà. Æåëàþ èçäàíèþ äàëüíåéøåãî ðàçâèòèÿ, ïðîôåññèîíàëüíîãî äîëãîëåòèÿ è óñïåõîâ. Ïóñòü âàì âñåãäà ñîïóòñòâóåò óäà÷à!

Âèòàëèé Âîòîëåâñêèé, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ÇÀÎ «Æåëäîðèïîòåêà» Óâàæàåìûå äðóçüÿ! Ìíå ïðèÿòíî ïîçäðàâèòü ðåäàêöèîííûé êîëëåêòèâ è âñåõ ÷èòàòåëåé ñ þáèëååì ãðóïïû æóðíàëîâ «Ìèð&Dîì». Ïÿòíàäöàòü ëåò – íå ïðîñòî âïå÷àòëÿþùàÿ öèôðà. Ýòî, ïðåæäå âñåãî, ñâèäåòåëüñòâî ïîïóëÿðíîñòè, àâòîðèòåòà è âîñòðåáîâàííîñòè èçäàíèé. Ñîçäàâ öåëóþ êîëëåêöèþ óäèâèòåëüíî êðàñèâûõ è óìíûõ æóðíàëîâ, âû ñóìåëè çàíÿòü îñîáîå ìåñòî ñðåäè èçäàíèé, ñïåöèàëèçèðóþùèõñÿ íà îñâåùåíèè âîïðîñîâ íåäâèæèìîñòè. Óâåðåí, çàëîã óñïåõà ëþáîãî èçäàíèÿ – ýòî èíôîðìàòèâíîñòü, àêòóàëüíûå òåìû, íåòðèâèàëüíûé âçãëÿä íà ïðîèñõîäÿùèå ñîáûòèÿ, ïðîôåññèîíàëüíûå àâòîðû, ãðàìîòíûå ýêñïåðòû, èíòåðåñíûå ãîñòè. Äëÿ ãëÿíöåâîãî èçäàíèÿ íå ìåíåå âàæåí áåçóïðå÷íûé âêóñ õóäîæåñòâåííîãî îôîðìëåíèÿ. Êàæäûé èç âàøèõ æóðíàëîâ ñïîëíà îáëàäàåò âñåìè âûøåïåðå÷èñëåííûìè äîñòîèíñòâàìè. ß æåëàþ ãðóïïå æóðíàëîâ «Ìèð&Dîì» íå òîëüêî óäåðæèâàòü çàâîåâàííûå ïîçèöèè, íî ðàçâèâàòüñÿ è äàëüøå! Ñîòðóäíèêàì ðåäàêöèè – òâîð÷åñêèõ îçàðåíèé, áëåñòÿùèõ ìàòåðèàëîâ, ëþáâè ÷èòàòåëåé, ïðèçíàíèÿ êîëëåã! ×èòàòåëÿì – ïðåäâêóøåíèÿ óäîâîëüñòâèÿ, êîòîðîå âîçíèêàåò êàæäûé ðàç, êîãäà äåðæèøü â ðóêàõ âàø ñâåæèé æóðíàë! Ñ íàèëó÷øèìè ïîæåëàíèÿìè!

pozdravl_.qxd

25.12.2009

10:46

Page 24

15 ЛЕТ «МИР&DОМ» Àíäðåé Êîí÷àëîâñêèé È îïÿòü áëàãîñêëîííàÿ ñóäüáà äàåò íàì øàíñ ñäåëàòü äîáðîå äåëî. Ñ þáèëååì è Íîâûì ãîäîì!

Àëåêñàíäð Âàñèëüåâ Îò âñåé äóøè ïîçäðàâëÿþ æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ» ñ þáèëååì. Æåëàþ åìó äîëãèõ-äîëãèõ ëåò æèçíè.

pozdravl_.qxd

25.12.2009

10:46

Page 25

15 ЛЕТ «МИР&DОМ» Ïàâåë Êàïëåâè÷ Ìíå êàæåòñÿ, æóðíàë ñ òàêèì çàìå÷àòåëüíûì íàçâàíèåì, êàê «ÌÈÐ&DÎÌ», äîëæåí ñóùåñòâîâàòü äîëãî è ïðàçäíîâàòü ìíîãî ñâîèõ þáèëååâ. Ïîòîìó ÷òî ìèð â äîìå – ýòî ñàìîå ãëàâíîå, çíà÷èò, òîãäà è ìèð âîêðóã. Çíà÷èò, òîãäà íå áóäåò âîéí. Êîãäà äîìà òåïëî è óþòíî, íå õî÷åòñÿ èäòè âîåâàòü íè ñ êåì. Ïîçäðàâëÿþ æóðíàë ñ Äíåì ðîæäåíèÿ!

Àíäðèñ Ëèåïà Õîòÿ ïðîøëî óæå íåñêîëüêî ëåò ñ òîãî ìîìåíòà, êîãäà ÿ âñòðåòèëñÿ âïåðâûå ñ æóðíàëîì «ÌÈÐ&DÎÌ», íî ÿ äî ñèõ ïîð íå çàáûë ýòó âñòðå÷ó, ïîòîìó ÷òî áûëà èíòåðåñíàÿ, íåîáû÷íàÿ ôîòî-ñåññèÿ è èíòåðåñíûé ðàçãîâîð âî âðåìÿ èíòåðâüþ. Ýòî î÷åíü âàæíî. ß ìíîãî ñíèìàþñü è â Ðîññèè, è çà ðóáåæîì è ìîãó ñêàçàòü îòêðîâåííî – æóðíàë «ÌÈÐ&DÎÌ» ìíå çàïîìíèëñÿ îñîáî. Æåëàþ åìó ïðîöâåòàíèÿ è, ãëàâíîå, õîðîøåãî, óìíîãî è âåðíîãî ÷èòàòåëÿ.

pozdravl_.qxd

25.12.2009

10:47

Page 26

15 ЛЕТ «МИР&DОМ» Âÿ÷åñëàâ Ñåìåíåíêî, ïðåäñåäàòåëü êîìèòåòà ïî ñòðîèòåëüñòâó àäìèíèñòðàöèè Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà Èñêðåííå ïîçäðàâëÿþ êîëëåêòèâ Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð» ñ þáèëååì! Æåëàþ âàì óñïåõîâ, äîñòèæåíèÿ íîâûõ ïðîôåññèîíàëüíûõ âûñîò, óäà÷è è áëàãîïîëó÷èÿ âî âñåì!

Èëüÿ Àíäðååâ, ôèíàíñîâûé äèðåêòîð ÎÀÎ «Ñòðîèòåëüíàÿ êîðïîðàöèÿ «Âîçðîæäåíèå Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà» Îò èìåíè Ñòðîèòåëüíîé êîðïîðàöèè «Âîçðîæäåíèå Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà» ïîçäðàâëÿþ Èçäàòåëüñêèé Äîì «Ýëèòà Ïàáëèøåð» ñ 15-ëåòíèì þáèëååì. Ïóñòü ôîðòóíà áóäåò ðÿäîì, è âàøè æóðíàëû îñòàþòñÿ õîðîøèì ãèäîì â ìèðå íåäâèæèìîñòè! Æåëàþ, ÷òîáû âàøè ïðèìåðû è ñîâåòû ïî-ïðåæíåìó ÿâëÿëèñü îòïðàâíîé òî÷êîé â ñîçäàíèè óþòíîãî è êîìôîðòíîãî äîìà äëÿ êàæäîé ñåìüè!

Íèêèòà ßâåéí, ðóêîâîäèòåëü àðõèòåêòóðíîé ìàñòåðñêîé «Ñòóäèÿ 44» Ïîçäðàâëÿþ êîëëåêòèâ Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð» ñ ïÿòíàäöàòèëåòíèì þáèëååì! Âàøå èçäàíèå èíòåðåñíî íå òîëüêî ïðîôåññèîíàëàì àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíîãî ðûíêà, íî è òåì, êòî âïåðâûå çàäóìàëñÿ îá îáðàçå ñîáñòâåííîãî äîìà èëè êâàðòèðû. Æåëàþ «Ìèðó è Äîìó» äîëãîëåòèÿ, èíòåðåñíûõ ñþæåòîâ è áîëüøîé ÷èòàòåëüñêîé àóäèòîðèè.

pozdravl_.qxd

25.12.2009

10:47

Page 27

15 ЛЕТ «МИР&DОМ» Àëåêñàíäð Ðîìàíåíêî, Ïðåçèäåíò Åâðîïåéñêîãî îòäåëåíèÿ FIABCI 15-ëåòíèé þáèëåé ñòàðåéøåãî è ñàìîãî óâàæàåìîãî ãëÿíöåâîãî æóðíàëà î íåäâèæèìîñòè – õîðîøèé ïîâîä çàäóìàòüñÿ î òîì, ÷åì ÿâëÿþòñÿ äëÿ íàñ, ðèýëòîðîâ, æóðíàëû «Ìèð&Dîì». Ëè÷íî ÿ îñîáåííî öåíþ òî, ÷òî èçäàíèÿ ïðîâîäÿò ïîëèòèêó, íàïðàâëåííóþ íà ôîðìèðîâàíèå öèâèëèçîâàííûõ îòíîøåíèé íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, íà ïðîäâèæåíèå ïðîôåññèè ðèýëòîð. «Ìèð&Dîì» î÷åíü ìíîãî ñäåëàë äëÿ ïîâûøåíèÿ èìèäæà Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, ïîñòîÿííî àêòèâíî ïîääåðæèâàåò íàøè ìåðîïðèÿòèÿ, è íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ÿâëÿåòñÿ åäèíñòâåííûì ÑÌÈ, êîòîðîå áûëî â ðàçëè÷íûõ ðàíãàõ ñïîíñîðîì ÂÑÅÕ êîíãðåññîâ ÐÃÐ. «Ìèð&Dîì» ÿâëÿëñÿ èíèöèàòîðîì ïðîâåäåíèÿ êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå» äëÿ æóðíàëèñòîâ, ïèøóùèõ î ðûíêå íåäâèæèìîñòè, à òàêæå âñåãäà ïîìîãàë åãî ïðîâîäèòü. Âñå ýòî äîðîãîãî ñòîèò è ïîêàçûâàåò, ÷òî æóðíàë äåéñòâèòåëüíî íàïðàâëåí íà ïðîôåññèîíàëüíûõ ðèýëòîðîâ è èõ êëèåíòîâ. Îò âñåãî ñåðäöà æåëàþ êîëëåêòèâó Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð» è åãî áåññìåííîìó ëèäåðó Êîâàëåíêî Àëåêñàíäðó Àëåêñàíäðîâè÷ó, êîòîðûé ëè÷íî ñäåëàë î÷åíü ìíîãî äëÿ ïðîäâèæåíèÿ ðîññèéñêèõ ïðîåêòîâ íà ìåæäóíàðîäíûé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, äàëüíåéøåãî ïðîöâåòàíèÿ è óñïåõîâ âî âñåõ íà÷èíàíèÿõ! Ìû âàñ ëþáèì è öåíèì.

Þðèé Çàãîðîâñêèé, Ïðåçèäåíò Àññîöèàöèè ðèýëòîðîâ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà è Ëåíèíãðàäñêîé îáëàñòè, ïðåäñåäàòåëü Ñîâåòà äèðåêòîðîâ ÃÊ «Äàðêî» Ïÿòíàäöàòü ëåò – íåìàëûé âîçðàñò äëÿ æóðíàëà, îñîáåííî â íàøå íåïðîñòîå âðåìÿ. Âñå ýòè ãîäû èçäàíèå ïðåäëàãàëî ñâîåé àóäèòîðèè âûñîêîïðîôåññèîíàëüíûå àíàëèòè÷åñêèå ñòàòüè, èíòåðåñíûå ñîâåòû, êà÷åñòâåííóþ ïîëèãðàôèþ (æóðíàë ïðèÿòíî äåðæàòü â ðóêàõ). Êîëëåêòèâ Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð» äîñòîéíî ñïðàâëÿåòñÿ ñî âñåìè òðóäíîñòÿìè è ïðîäîëæàåò ðàäîâàòü ñâîèõ ÷èòàòåëåé ïîëåçíîé èíôîðìàöèåé. Èñêðåííå æåëàþ âàøåìó äðóæíîìó êîëëåêòèâó íîâûõ òâîð÷åñêèõ óäà÷, ñ÷àñòüÿ è áëàãîïîëó÷èÿ.

Àíäðåé Âàñèëüåâ, ïðåçèäåíò Ãèëüäèè ðèåëòîðîâ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ÇÀÎ «Àãåíòñòâî Àðêàäà» Ïîçäðàâëÿþ âåñü çàìå÷àòåëüíûé êîëëåêòèâ Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð», îáúåäèíÿþùèé ñàìîîòâåðæåííûõ è âëþáëåííûõ â ñâîå äåëî ëþäåé, ñ 15-ëåòèåì ñî äíÿ îñíîâàíèÿ. Îáùåíèå ñ âàìè âñåãäà ïðèíîñèò ðàäîñòü. Âîñõèùàåò âàø ïðîôåññèîíàëèçì, áîëüøîé æèçíåííûé òåìïåðàìåíò, îòêðûòîñòü, äîáðîæåëàòåëüíîñòü, âîñïðèÿòèå íîâîãî, âêóñ ê òâîð÷åñêîìó è ïðåêðàñíîìó. Ñàìûå äîáðûå ïîæåëàíèÿ ñ÷àñòüÿ, ïðîöâåòàíèÿ, òâîð÷åñêîãî ïîèñêà è äîëãîëåòèÿ, çäîðîâüÿ, íåèññÿêàåìîé ýíåðãèè, âäîõíîâåíèÿ, óâëå÷åííîñòè, íîâûõ ïðîåêòîâ è èäåé. Ïóñòü áóäóò ñ÷àñòëèâû è áëàãîïîëó÷íû òå, êòî âàì äîðîã! Ñ áîëüøèì óâàæåíèåì è ïðèçíàòåëüíîñòüþ çà ìíîãîëåòíåå ïëîäîòâîðíîå ñîòðóäíè÷åñòâî!

pozdravl_.qxd

25.12.2009

10:48

Page 28

15 ЛЕТ «МИР&DОМ» Ëèíà Ïåðëîâà, ó÷ðåäèòåëü Ãàëåðåè äèçàéíà / bulthaup Âñåãäà ðàäîñòíî ïîçäðàâëÿòü ñâîèõ äðóçåé ñ Äíåì Ðîæäåíèÿ! À åñëè ïðè ýòîì äðóã åùå è òâîé èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð, ñîòðóäíè÷åñòâî ñ êîòîðûì âñåãäà äàåò òîëüêî ïîëîæèòåëüíûå ýìîöèè – ïîçäðàâëåíèå ñòàíîâèòñÿ âäâîéíå ïðèÿòíûì! 15 ëåò – âîçðàñò äëÿ èçäàòåëüñòâà è ñîëèäíûé, è þíûé îäíîâðåìåííî. Îïûò ïëþñ ýíåðãèÿ â ñóììå äàþò òîò ñàìûé íåîáõîäèìûé çàïàë, ÷òîáû âñå æóðíàëû èçäàòåëüñêîãî äîìà ñòàíîâèëèñü åùå áîëåå çíà÷èìûìè, èíòåðåñíûìè è âîñòðåáîâàííûìè! Ãëàâíîå, ÷åãî õî÷åòñÿ ïîæåëàòü – óäà÷è, ÿðêèõ ìàòåðèàëîâ è óñïåøíûõ ÷èòàòåëåé, à c íèìè íå ñòðàøåí íèêàêîé êðèçèñ!

Ðèìàíòàñ Ëèñàóñêàñ, ãëàâíûé äèçàéíåð ãàëåðåè èíòåðüåðà NEUHAUS, ÷ëåí Ñîþçà äèçàéíåðîâ Ëèòâû Óâàæàåìûå äðóçüÿ! Ïðèìèòå íàøè èñêðåííèå ïîçäðàâëåíèÿ ñ þáèëååì! «Ìèð&Dîì» – ýòî âñåãäà àêòèâíàÿ ïîçèöèÿ, ïðîôåññèîíàëèçì è íîâûå ïðîåêòû. 15 ëåò äëÿ êîìïàíèè – ýòî ñåðüåçíûé ðóáåæ â áèçíåñå, ïîêàçàòåëü ñòàáèëüíîñòè è óñïåøíîé äåÿòåëüíîñòè æóðíàëà. Ýòî ñàìîå ëó÷øåå ïîäòâåðæäåíèå çðåëîñòè è ïëîäîòâîðíîé ðàáîòû êîëëåêòèâà. Òàê äåðæàòü!

pozdravl_.qxd

25.12.2009

10:48

Page 29

15 ЛЕТ «МИР&DОМ» Èðèíà Àøêèíàäçå, ãåíåðàëüíûé ïðîäþñåð Íåäåëè ìîäû â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå «Äåôèëå íà Íåâå» Ïîçäðàâëÿþ Èçäàòåëüñêèé Äîì «Ýëèòà Ïàáëèøåð» ñî ñòîëü âåñîìîé þáèëåéíîé äàòîé. Èçäàíèÿ ñ èñòîðèåé â 15 ëåò äîñòîéíû çâàíèÿ ìåäèà-ãóðó, ê ÷üåìó àâòîðèòåòíîìó ìíåíèþ ïðèñëóøèâàþòñÿ êëþ÷åâûå ïåðñîíû ïîëèòè÷åñêîé, áèçíåñ è ñâåòñêîé ýëèòû Ïåòåðáóðãà. Áåññïîðíîå êà÷åñòâî èíôîðìàöèè, óíèêàëüíîñòü ïðîòåæèðóåìûõ îáúåêòîâ, à òàêæå èíòåðåñíàÿ ñâåòñêàÿ íà÷èíêà ïîçâîëÿþò ñîçäàâàòü ìåäèà-ïðîäóêòû óðîâíÿ luxury. Îñîáóþ áëàãîäàðíîñòü âûðàæàþ êîìàíäå æóðíàëà «Ìèð&Dîì» çà ïàðòíåðñòâî ñ Íåäåëåé ïðåò-àïîðòå «Äåôèëå íà Íåâå», ñòàâøåå çà ïîñëåäíèå íåñêîëüêî ñåçîíîâ òðàäèöèîííûì. Ìû âìåñòå ðàáîòàåì íà êðàñîòó, îòðàæàÿ è ïîïóëÿðèçèðóÿ íîâàòîðñêèå èäåè.

Âëàäèìèð Ãóñåâ, äèðåêòîð Ãîñóäàðñòâåííîãî Ðóññêîãî ìóçåÿ Ðóññêèé ìóçåé ïîçäðàâëÿåò êîëëåêòèâ æóðíàëà «Ìèð&Dîì» ñ 15-ëåòíèì þáèëååì. Âòîðîé ãîä èçäàíèå ÿâëÿåòñÿ èíôîðìàöèîííûì ïàðòíåðîì Ìåæäóíàðîäíîãî ôåñòèâàëÿ «Èìïåðàòîðñêèå ñàäû Ðîññèè» è ìû óâåðåíû, ÷òî âïåðåäè ó íàñ – äîëãèå ãîäû áëàãîòâîðíîãî ñîòðóäíè÷åñòâà. Âìåñòå ìû ñìîæåì îáîãàòèòü êóëüòóðíîå ïðîñòðàíñòâî íàøåãî ãîðîäà íîâûìè òâîð÷åñêèìè èäåÿìè. Æåëàåì ñîòðóäíèêàì ðåäàêöèè è æóðíàëó ïðîöâåòàíèÿ, èíòåðåñíûõ ïðîåêòîâ è áëàãîäàðíûõ ÷èòàòåëåé.

Âàäèì Ëàïèí, ñîó÷ðåäèòåëü õîëäèíãà Ginza Project Ïîçäðàâëÿþ íàøèõ ïàðòíåðîâ è îäíî èç âåäóùèõ èçäàòåëüñòâ â îáëàñòè íåäâèæèìîñòè ñ þáèëååì! Êàê âàø ÷èòàòåëü õî÷ó îòìåòèòü øèðîòó îõâàòà âàìè ðûíêà. Ñ òî÷êè çðåíèÿ êîñìîïîëèòè÷íîñòè ìîå ëþáèìîå èçäàíèå – æóðíàë «Ìèð&Dîì. International»! Æåëàþ âàì ïðîöâåòàíèÿ, äîëãîëåòèÿ!

tema_nomera.qxd

25.12.2009

10:54

Page 30

РАССЛОЕНИЕ ЭЛИТЫ На рынке элитного жилья началось расслоение. Объекты, притянутые за уши в дорогой сегмент, «сползают» в бизнес! класс, а настоящей элиты остается немного. Пока кризис на! водит порядок в «люксовом» сегменте, большая часть состо! ятельных покупателей решила переждать смутные времена. Остальные приобретают дешевеющую недвижимость в Европе.

Автор: Ольга ФЕЛЬДМАН Фото: Игорь БАКУСТИН, Shutterstock Консультанты: Knight Frank, «Строительная корпорация «Возрождение Санкт"Петербурга», RBI, «МИАН " Санкт"Петербург», «Бекар», «Петербургская недвижимость», «Дворцовая площадь», «Rysev Realty Элитные квартиры»

tema_nomera.qxd

25.12.2009

10:54

Page 31

Тема номера

Итоги 2009 го

Diadema club house (ООО «Центр

По данным компании Knight Frank,

управления недвижимостью»), ком

в III квартале 2009 г. было реализо

плекс «Александрия» и дом на Шпа

вано около 130 квартир в элитных

лерой, 37 (холдинг RBI), а также «Та

жилых комплексах, всего с начала го

лисман» (холдинг «ЛенСпецСМУ»).

да – около 370 квартир. До конца 2009 г. объем продаж составит при мерно 550 квартир (для сравнения, в докризисном, 2007 году, было про

Динамика спроса на рынке строящегося элитного жилья, кв.м.

дано порядка 900 квартир). По состоянию на конец сентября – начало октября 2009 г. предложение на первичном рынке элитного жилья составляло около 1600 квартир, на вторичном – еще около 700 квартир. Застройщики предпочитают допро дать уже реализуемые объекты и не спешат открывать продажи в новых жилых комплексах. За последний квартал 2009 г. в продажу не поступи ло ни одного нового проекта. Как следствие, предложение элитного жи лья сокращается. В целом по рынку продажи элитно го жилья за III квартал 2009 г. не значительно снизились. Необходимо отметить, что в ряде объектов, цены в

Источник: Knight Frank Research, St Petersburg, 2009

которых за последние месяцы под верглись корректировке в сторону понижения, продажи не только не

Динамика объема предложения на рынке строящегося элитного жилья, кв.м

упали, но даже превышают показате ли предыдущих кварталов. В 2009 году в элитном сегменте бы ли сданы в эксплуатацию «Резиден ция на Крестовском» («Град»), «Фи нансист» (ООО «Кондратьевский»), «Северный Палаццо» (холдинг «Пет ротрест»), «Иматра» («Стройинжини ринг»), Family House («ОФПК»), «Иде альный мир» («Торус»). Корпорация «Возрождение Санкт Петербурга» сдала в этом году «Каменноостров скую коллекцию» на Петроградской стороне, «Резиденцию на Суворов ском» и два жилых корпуса «Парадно го квартала». Открылись продажи в проектах:

Источник: Knight Frank Research, St Petersburg, 2009

tema_nomera.qxd

25.12.2009

10:55

Page 32

МНЕНИЕ

Эдуард Тиктинский, президент холдинга RBI:

– Кризис создал на строительном рынке хорошие возможности для финансово

Дешевое – «вымывается»

устойчивых и надежных компаний, и мы стремимся воспользоваться ими. Что то уже

По состоянию на III квартал 2009 г.

удалось сделать в 2009 м, но многое еще впереди. Рынок меняется, и задача RBI –

средняя цена предложения строяще

не просто ему соответствовать, а предвосхищать его развитие, быть готовым к но

гося элитного жилья составляла око

вым требованиям покупателей и в части продуктовых требований, и в части спо

ло 7,3 тыс. $/кв.м. Таким образом, по

собов покупки квартир. Наши главные ожидания связаны с рынком земли, увы,

сравнению с июнем этого года цена

2009 й не привнес адекватности в соотношение цена качество, но мы ведем посто

выросла на 5,4%. Увеличение сред

янный мониторинг предложений. 2010 й ознаменуется для нас выходом в новый

ней цены в элитном сегменте объясня

сегмент рынка – совместно с компанией «Петростиль» мы начнем новый проект Karela Hills в поселке Мистоло

ется влиянием на статистику повыше

во Ленобласти. В этом проекте RBI будет следовать своей стратегии – создание уникальных продуктов. Karela Hills

ния цен рядом застройщиков. Сказы

– это новый стиль городской жизни, это микрорайон, расположенный в непосредственной близости от Петербур

вается и то, что более дешевое пред

га, но обладающий всеми преимуществами и комфортом загородной жизни. Мы построим жилой квартал площа

ложение «вымывается» с рынка быс

дью более 130 тыс. кв. м, полностью обеспеченный собственной инфраструктурой (детский сад, школа, спортив

трее, чем самые дорогие квартиры.

но оздоровительный комплекс, административно торговые здания и т.д.). Уверен, нас ждет интересный и раз нообразный год.

Эксперты Knight Frank отмечают, что среди застройщиков нет единст ва в принципах ценообразования.

МНЕНИЕ

Андрей Петров,

управляющий по элитным строительным проектам компании «Петербургская недвижимость»:

– У каждого участника рынка – броке ра, застройщика, клиента, который выби рает себе квартиру, – свои представле ния об элите. Понятно, что дома в исто рическом центре имеют свою привлека тельность и, конечно, уникальные квар тиры по 400 «квадратов» пользуются спросом. Но если говорить о но востройках, например 100–150 метровый пентхауз в Приморском рай оне стоимостью свыше 20 млн. рублей – это «элита» или комфорт класс? Такие квартиры к элитным не относят. Возможно, это правильно. За последнее время мы наблюдаем небольшое увеличение спроса, кото рое началось примерно в августе и продолжается до сих пор. Мы видим рост числа сделок в сегментах бизнес класса и элитном в центральных районах. Возможно, покупатели поняли, что цены дальше снижаться не будут, а предложение сокращается. На рынок выведено лишь 14% того объ ема, который мы имели в прошлом году. Клиенты понимают, что через год полтора столкнутся с проблемой выбора. Поэтому мы сейчас ощущаем определенный интерес клиентов. Как будут развиваться события в ближайшее время, пока неясно. Скорее все го, процесс пойдет неравномерно, с определенными всплесками. Что ка сается динамики цен, она во многом зависит от степени готовности объ екта. Если в построенном доме в мае цена была 120 тысяч за кв.м, то сей час она подросла до 140 150 тысяч за метр.

tema_nomera.qxd

25.12.2009

12:23

Page 33

МНЕНИЕ

Илья Андреев,

коммерческий директор «Строительная корпорация «Возрождение Санкт Петербурга»:

– Продажи элитного жилья за 2009 год в целом по рынку упали в два раза. Во мно Некоторые компании только сейчас

гом это связано с тем, что во время кризиса люди стали более взвешенно относить

приступили к коррекции цен – подо

ся к своим покупкам. Некоторые объекты, представленные на рынке, стали вызы

шел к концу запас прочности. Ряд

вать у них сомнение.

компаний, которые раньше могли пре

В целом наш объем продаж за год упал на 40% и это неплохо. Однако в течение

доставить значительную скидку по

последних нескольких месяцев мы наблюдаем стабильный объем продаж, даже с

купателю, сейчас начали постепенно

небольшим трендом к росту. Наши объемы продаж нас вполне устраивают, увели

поднимать цены. Это сложно назвать

чивать их за счет снижения цен дальше не собираемся. Количество просмотров по

полноценным ростом, скорее попыт

стоянно растет, а в октябре мы вышли на показатели 2007 года по объему реализованных квартир. Фон достаточ

ка частично компенсировать предыду

но позитивный и в будущее мы смотрим с оптимизмом.

щее падение – застройщики понима

В 2009 году мы ввели самый большой объем недвижимости по сравнению с любым предыдущим годом рабо

ют, что продажи сильно эластичны

ты. Так, в апреле мы сдали третью очередь Шпалерной, 60, в сентябре – «Резиденцию на Суворовском», в нояб

по цене. При этом компании снижают

ре – два жилых корпуса «Парадного Квартала», а в декабре еще и офисный особняк на этом объекте.

цены (предоставляют скидки и т.п.) на неоднозначные предложения. На

В первом квартале следующего года мы начинаем продажи квартир в двух новых элитных объектах – в «Смоль ном Квартале» и в знаковом эксклюзивном доме на Депутатской улице (Крестовский остров).

стоящая элита в цене не только не теряет, а наоборот, дорожает.

Динамика средних цен предложения на рынке элитного жилья, $/кв.м.

Покупают для себя По мнению экспертов клуба элит ной недвижимости «Золотой квадрат», после новогодних праздников ожи дается незначительный рост цен в этом сегменте рынка. Данная тенден ция обусловлена, прежде всего, ус тойчиво растущим спросом на элитную недвижимость. Как отмечают экспер ты, в течение первых двух кварталов нынешнего года спрос на элитные объ екты в связи с экономическим кризи сом несколько снизился. Однако, по

Источник: Knight Frank Research, St Petersburg, 2009

итогам третьего квартала, был зафик сирован рост спроса. Покупательский интерес к элитной недвижимости про должил свой рост и в четвертом квар тале. Меняется мотивация покупки. Сегодня – в элитных квартирах поку патели собираются жить сами. До кри зиса такая недвижимость приобрета лась в качестве вложения средств. В следующем году к выходу заяв лены сразу несколько интересных про ектов. «Возрождение Санкт Петербур га» планирует начать строительство двух объектов – «Смольный квартал» и дом на Крестовском. Холдинг RBI открывает проект на ул. Академика Павлова. Компания «ОФПК» планиру ет начать строительство элитного дома на Костромском проспекте, 46.

■

МНЕНИЕ

Павел Пикалёв,

представитель Penny Lane Realty в Санкт Петербурге:

– В течение года были реализованы только самые ликвидные объекты, по качеству и по цене. Заключенные сделки показали среднее снижение цены продажи до 30%. Продавцы самых дорогих квартир так и не снизили цены, хотя число сделок сократилось значительно. Такая ситуация связана с тем, что эксклюзивные объекты, обладающие высокими потребительскими характеристиками по всем параметрам, находятся практически всегда в дефиците, и собственники об этом знают. Неликвидными стали объекты, предлагаемые по разным причинам по откровенно завышенными ценам: будь то устаревшая, «антикварная», в плохом смысле этого слова, недвижимость центра города, недостроенные проекты или проекты с очевидными серьезными недостатками. С начала второго полугодия мы наблюдаем значительный рост интереса (в виде звонков, просмотров), пока вместо реального роста количества или сумм сделок. Людей, желающих купить квартиры уже сейчас и уже начавших действовать, становится все больше. Произошли изменения в портрете покупателя: вместо инвестора квартиру покупает будущий жилец, причем вполне закономерно серьезно возрос интерес на готовые квартиры с отделкой в новых, но обжитых домах. Возросла значимость опытного брокера, профессионализм риэлторов все больше делает их не конкурентами, а партнерами. Профессионалы вернулись к разговору о необходимости принятия единой классификации недвижимости.

tema_nomera.qxd

25.12.2009

10:56

Page 34

МНЕНИЕ

Владимир Федоров,

генеральный директор компании «Дворцовая площадь»:

– То, что квартиры не уходят как го рячие пирожки – нормальное состоя ние рынка. Раньше в элитном сегмен те мы проводили порядка 20–30 сделок в год, в этом году – только две крупные сделки с бюджетом 15–25 тысяч у.е. за метр: на Каменном (400 кв.м) и в новом доме в пределах «золотого тре угольника» (200 кв.м). Я уверен, впереди нас ожидает расслоение. Объекты, притянутые за уши в дорогой сегмент, займут свое место, а настоящей элиты бу дет немного. К таковым можно отнести существующие проекты ком пании «ПАН», часть объектов компании «Возрождение Санкт Петер бурга», несколько домов на Каменном острове, в «золотом треуголь нике» и в зоне вокруг Таврического сада. В ближайшее время мы ожидаем появления реальной классифика ции, отвечающей нормальным требованиям клиентов. Рынок, безус ловно, откликнется на существующий платежеспособный спрос, и нас в начале следующего года ждут несколько ярких проектов.

В РЯДЕ ОБЪЕКТОВ, ЦЕНЫ В КОТОРЫХ ЗА ПОСЛЕДНИЕ МЕСЯЦЫ ПОДВЕРГЛИСЬ КОРРЕКТИРОВКЕ В

ПРОДАЖИ НЕ ТОЛЬКО НЕ УПАЛИ, НО ДАЖЕ ПРЕВЫШАЮТ ПОКАЗАТЕЛИ СТОРОНУ ПОНИЖЕНИЯ,

ПРЕДЫДУЩИХ КВАРТАЛОВ

МНЕНИЕ

Нани Меребашвили,

директор филиала «МИАН – Санкт Петербург»:

– В целом, на рынке элитной недвижимости в 2009 году было отмечено снижение цен на 20–30 % , по сравнению с показателями 2007– 2008 года и в насто ящее время спрос значительно упал. Основной спрос в сегменте элитной недвижимости в 2009 году был со средоточен в диапазоне от 9–10 млн. рублей до 20 млн. рублей за объект. На рынке «элиты» растет предложе ние. Владельцы не спешат снижать цены, готовы ждать своего покупателя. Последний квартал 2009 года ознаменовался повышением активности в сегменте спроса на элитное жилье. Скорее всего, это связано с потребностью вложения акти вов в конце года, и, как вариант, в наиболее ликвидный сектор – элитку. Скорее всего до середины 2010 года стоимость элитного жилья в Петербурге в це новом сегменте до 20–25 млн будет еще корректироваться в сторону снижения. Од нако эксклюзивные квартиры эта тенденция не затронет.

tema_nomera.qxd

25.12.2009

10:56

Page 35

МНЕНИЕ

Леонид Рысев,

генеральный директор АН «Rysev Realty. Элитные квартиры»:

– С осени 2009 года картина склады вается нервозная, неопределенная, и мне она нравится намного меньше, чем в период с весны до конца лета. Цены предложений поднялись, продавцы не считают, что рынок и дальше будет па дать. Думаю, в следующем году если це ны и будут расти, то совсем незначительно, до 5% в рублях. Сейчас они поднялись намного больше, чем рынок себе может поз волить. И я бы хотел предостеречь продавцов от эйфории, от убежден ности, что кризис закончился. Пока мы не видим реального роста продаж, а только рост интереса. Цены сделок в рублях за год упали на все квартиры, в том числе и на самые дорогие, в среднем – на 20–30%. По сравнению с благополучным годом количество сделок снизилось вдвое. Мы говорим о расслоении роскоши. Роскошь – это некий брилли ант, который можно купить, гордиться им и показывать близким. Но с этим у нас проблемы, потому что Петербург – город недостатков. Хо рошей недвижимости немного, и у каждого объекта есть масса дефек тов. Некоторые россияне все больше начинают приглядываться к жи лью в Париже и Лондоне. Мне непонятно, на кого рассчитывает собственник, который год держит планку на уровне $20 тысяч за кв.м и снижать не намерен. На Крестовском острове мы насчитали порядка 150 квартир, выставлен ных на продажу, из них по реальной стоимости продается менее 10%, остальные переоценены и стоят в листингах больше года. Спрос на ка чественное жилье в Петербурге сохраняется, рынок будет постепен но развиваться, но стремительного роста, как это происходило в по следние годы, не будет.

МНЕНИЕ

Леонид Сандалов,

заместитель генерального директора АН «Бекар»:

– Спрос на элитную недвижимость будет всегда, потому что всегда бу дут обеспеченные люди. Вопрос в объемах спроса. Рынок не оправился от кризиса, и мы еще очень сильно зависимы от той же цены на нефть. Есть ощущение, что ситуация выравнивается. Но состоятельные люди, хоро шо разбирающиеся в экономике, пока выжидают. Они видят, что рынок еще неустойчив. На нашем рынке наблюдается большой разброс цен на дорогую недви жимость. На мой взгляд, это во многом связано с отсутствием классифи кации, нет четких границ между объектами бизнес класса и элиты. У каждого продавца – свои критерии. Некоторые полагают, что если клиент считает объект элитным, значит, так оно и есть. Возможно, это и правильно. Больше всего от кризиса пострадали объекты бизнес класса. Причины, возможно, кроются в просчетах строителей. Не думаю, что россияне больше стали покупать недвижимость за границей. Надо разделять цели по купок – для себя или в качестве инвестиций. Пока падали цены в том же Лондоне, инвесторы выжида ли. Сейчас, когда в некоторых регионах рынки стабилизировались, инвесторы, возможно, стали покупать.

tradiciya.qxd

25.12.2009

11:03

Page 36

Традиция

СВЕТО представление В дни празднования Нового года небо над Петербургом засияло не виданными красками. Праздничная иллюминация и подсветка созда ли атмосферу роскошного торжества. В этом году городу удалось не только сохранить, но и увеличить объем украшений.

36

Фото: Игорь БАКУСТИН Текст: Дарья ЛИТВИНОВА

tradiciya.qxd

25.12.2009

11:03

Page 37

Быть в центре

В этом году среди новогодних елок

В этом году городские ведомства

устраивали настоящий кастинг, при

принялись готовиться к встрече Ново

чем учитывались пожелания петер

го года заранее. Уже к 10 декабря

буржцев и жителей Ленобласти, кото

центр города сиял всеми цветами но

рые очень активно предлагали «зна

вогодней радуги. Особое внимание в

комых» кандидаток. За эталон при

этом году было уделено празднично

нята ель, которая была установлена на

му украшению и подсветке городских

Дворцовой в позапрошлом году. Ме

доминант, таких как здание Думы –

сяц специалисты «путешествовали»

Думская, 1, площадь Стачек, Смоль

по лесам Ленобласти для технической

ный, площадь Лихачева, Исаакиев

оценки возможных кандидаток. К се

ская площадь, Александровский сад,

редине ноября на роль главной ново

Дворцовая набережная, Приморское

годней красавицы Петербурга пре

шоссе, площадь Расстрелли и БКЗ «Ок

тендовали 6 елей, однако лучшей бы

тябрьский».

ла признана приозерская хвойная

«Петербургские праздники – встре

красотка высотой 30 метров с разма

ча Деда Мороза, Алые паруса привле

хом нижних ветвей 8 10 м и весом

кают гостей из многих стран мира,

около 10 тонн. Ель была найдена в

они усиливают туристический потен

лесу на 53 м км Приозерского шоссе.

циал города. Если раньше туристы

Елочку погрузили на огромную

ездили посмотреть на новогоднее уб

платформу и отвезли к ближайшему к

ранство в Париж, Лондон, Хельсин

городу посту ГИБДД, где она дожи

ки, то теперь они едут в Петербург», –

далась своего часа икс – транспорти

заявила губернатор города Валенти

ровки на Дворцовую площадь. Это

на Матвиенко.

произошло поздним вечером – что бы не создавать помех для городско

Настоящая ЕЛКА!

го транспорта.

Для главной елки города, устано

Всего в городе было установлено 72

вить которую по традиции требова

14 метровых искусственных ели. Кро

лось в самом центре Петербурга – на

ме того, губернатор города рекомен

Дворцовой площади, искали живую

довала главам районов изыскать сред

ель высотой не менее 25 метров.

ства из внебюджетных фондов на

37

tradiciya.qxd

25.12.2009

11:04

Page 38

оформление своих территорий. Ини

Городу удалось не только сохра

циатива предпринимателей, руково

нить, но и увеличить размах празд

дителей предприятий и организаций

ничного украшения, хотя средств на

всячески приветствовалась.

это пошло меньше, чем в прошлом го ду. Это связано с экономией, новыми

Год новых технологий Главным событием новогодней ил

техническими решениями и перерас пределением средств.

люминации стало современное укра

Мощность потребления электро

шение Петропавловской крепости.

энергии световыми украшениями

Специально было сделано так, чтобы

уменьшилась с 5,7 МВт до 4 МВт. К

композиция не затмевала архитекту

примеру, вся украшенная Биржевая

ры самого памятника. В Петропав

площадь в день потребляла столько

ловке при участии французской фир

энергии, сколько в прошлом требо

мы Блошар была смонтирована мас

валось на одну новогоднюю елку с

штабная светодиодная композиция с

гирляндой.

мультимедийным экраном. Разноцвет ными анимационными картинами на

Новогоднее оформление и праздничное убранство Петербурга в этом году обошлось в 255,6 млн рублей

38

Для культурных

нем управлял компьютер. Централь

В этом году при организации но

ный мультимедийный экран длиной

вогодних праздников был сделан ак

63 метра и высотой 8 метров был раз

цент на сочетание традиционных ме

мещен над пляжем Петропавловской

роприятий и новаций. Традиционная

крепости, внизу помещена бегущая

Рождественская ярмарка на площади

строка. Авторы проекта уверили, что

Островского в этом году удивила пе

это самое большое световое панно в

тербуржцев. В рамках ярмарки были

Европе. На бастионах установили све

организованы мастер классы по ста

тодиодные гирлянды.

ринным русским ремеслам. Впервые

tradiciya.qxd

25.12.2009

11:05

Page 39

жителей и гостей Петербурга обучали лепке козуль и росписи по живому яйцу (созданию «писанок»). По сложившейся традиции, всех посетителей ярмарки ждали новогод ние сувениры, вкусные угощения, раз влекательная программа, подвижные игры, конкурсы. В этом году впервые возле Дворцо вой площади в Адмиралтейском про езде была установлена Катальная гор ка. Для ее оформления использовали искусственный снег и лед. В открытии горки принимал участие настоящий Дед Мороз, прибывший из Великого Устюга. Всего в этом году прошло око ло двух тысяч мероприятий новогод ней и рождественской тематики. ■

Как «учиняли украшение» До XVIII века Россия и ее обитатели встречали Новый год 1 сентя бря. В 1492 году великий князь Иоанн Третий утвердил постановление Московского собора считать за начало как церковного, так и граждан ского года 1 сентября, когда собиралась дань, пошлины, различные об роки и так далее. Последний раз Новый год отпразднован был 1 сентября 1698 года, проведен «весело и в пиршестве». Петр Первый изменил коренным об разом и летоисчисление, и способ празднования Нового года. В пер вый год XVIII столетия он уже приказал вести летоисчисление от Рож дества Христова, отменив летоисчисление от дня сотворения мира. Не желая совершенно изгонять обычай празднования Нового года, он установил его по традициям, заимствованным им из Голландии и дру гих стран Западной Европы. В знак того доброго начинания и нового столетнего века, «после бла годарения Богу и молебного пения в церкви» повелено было: «по большим проезжим улицам, и знатным людям и у домов нарочитых (име нитых) духовного и мирского чина, перед воротами учинить некоторое украшение от древ и ветвей сосновых, еловых и можжевеловых. А людям скудным (бедным) хотя по древу или ветви над воротами или над хороминами своими поставить. И чтоб то поспело будущего генваря к 1 му числу 1700 сего года. А стоять тому украшению генваря по 7 е чис ло того же года. Да генваря ж в 1 й день, в знак веселия, друг друга по здравляти с Новым Годом и столетним веком».

39

sobitie_1-2.qxd

25.12.2009

11:08

Page 40

ЮБИЛЕЙ КАИССЫ Торжественная церемония награждения победителей XV

«Конкурс «КАИССА–2009» получился интересным и на

Межрегионального Ежегодного Общественного Конкур

сыщенным. Особо хочу отметить, что все профессио

са в сфере недвижимости «КАИССА–2009» прошла 11

нальные номинации полноценно состоялись. Конку

декабря в ресторане «Невский».

ренция была высокой, а состязание достойным», – уве

В этом году было выделено 14 номинаций, в которых при

рен Юрий Загоровский, президент Ассоциации риэлто

няли участие 50 участников, включая риэлторские компа

ров СПб и ЛО, председатель совета директоров ГК

нии, СМИ и представителей персональных номинаций.

«Дарко».

■

ЛАУРЕАТЫ «КАИССА 2009»: Лучшая риэлторская компания Санкт Петербурга и Ленинградской обла сти (численностью сотрудников до 25 человек) – ООО «Вариант» Лучшая риэлторская компания Санкт Петербурга и Ленинградской обла сти (численностью сотрудников от 25 до 100 человек) – ООО «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ВАШ ДОМ» Лучшая риэлторская компания Санкт Петербурга и Ленинградской обла сти (численностью сотрудников более 100 человек) – ЗАО «Прогаль» Лучшая риэлторская компания на рынке аренды жилья Санкт Петербур га и Ленинградской области – ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР» Лучшая брокерская компания на рынке коммерческой недвижимости Санкт Петербурга и Ленинградской области – ООО «КОЛВЭЙ» Лучшая компания Санкт Петербурга и Ленинградской области на рынке зарубежной недвижимости – ООО «АДВЕКС&РОССТРО «Петроградское агентство» Риэлторской компании на рынке недвижимости Санкт Петербурга и Ле нинградской области за наиболее динамичное развитие – ЗАО «Централь& ное управление недвижимости ЛенСпецСМУ», ООО «Центр Жилищного Кре& дитования» Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок Санкт Петербур га и Ленинградской области – Универсальная ипотечная компания «УНИ& КОМ» За вклад в развитие передовых технологий на рынке недвижимости Санкт Петербурга и Ленинградской области – ООО «АЛЕКСАНДР» Лучшее печатное средство массовой информации по освещению рынка не движимости Санкт Петербурга и Ленинградской области – ООО «Большой Каталог Недвижимости» (БКН.РУ) Лучшее электронное средство массовой информации по освещению рын ка недвижимости Санкт Петербурга и Ленинградской области – Агент& ство строительных новостей АСН&инфо Лучшее мероприятие, способствующее развитию рынка недвижимости Санкт Петербурга и Ленинградской области – Выставка&семинар для на& селения «Жилищный проект» Лучший журналист, освещающий проблемы рынка недвижимости Санкт Петербурга и Ленинградской области – Лозовская Юлия Александровна (Журнал «Ваш дом за рубежом», Журнал «СНИП» (Москва), Газета «Де& ловой Петербург», Журнал «Где жить») Общественному деятелю за личный вклад в развитие рынка недвижимо сти Санкт Петербурга и Ленинградской области – Гиновкер Александр Мен& делевич, председатель Управляющего Совета по сертификации риэлтор& ской деятельности в Санкт&Петербурге и Ленинградской области

40

sobitie_1-2.qxd

25.12.2009

11:08

Page 41

Событие

ВСЕ НА БОРЬБУ С НЕЗАКОННЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ Прогноз

строителей Санкт Петербурга» Мак

В Петербурге за 2009 год будет вве

сима Шубарева. Объявление войны

дено 2,3–2,5 млн кв.м жилья. Такой

он объяснил чисто экономическими

прогноз сделала губернатор Вален

причинами: «В прошлом году мы уже

тина Матвиенко выступая на VII съез

потеряли деньги, выделив часть квар

де строителей. «Кризис не заморо

тир для обманутых дольщиков, к кото

зил рынок недвижимости, – заявила

рым ни мы, ни наше объединение не

Валентина Матвиенко. – Предпосыл

имели отношения. Больше у нас нет

ки и потенциал для его развития со

желания опять за них платить из сво

хранились, и необходимо их исполь

его кармана. Поэтому мы объявляем

зовать».

им войну», – заявил он.

По данным губернатора, на 1 де

«Мы не должны допустить появле

кабря текущего года в Петербурге по

ния ни одного нового обманутого

строено 1,5 млн кв.м жилья, что не

дольщика», – поддержала инициати

много меньше, чем за аналогичный

ву Валентина Матвиенко, призвав

период 2008 года. «У нас есть все ос

строителей «забыть» о практике стро

нования надеяться, что удастся до

ительства без разрешения.

Петербургские власти объявили войну застрой щикам, работающим без разрешения на строи тельство. Соответствующие заявления прозвуча ли на VII съезде строителей Петербурга.

стичь уровня в 2,3 млн кв.м, а если не подведут энергетики, то объем ввода

Поддержка

может быть увеличен до 2,5 млн кв.м,

Для погашения задолженности по

– уверена губернатор. – Для кризис

налоговым льготам, предоставленным

ного года это будет очень неплохой

Смольным в рамках «инвестицион

показатель». Этому должны были по

ных каникул», некоторым компани

способствовать инвестиционные ка

ям не хватило всего 1–2 месяцев, за

никулы и отсрочка по обязательным

явил Максим Шубарев. По его сло

платежам в бюджет, объявленные го

вам, решить эту проблему, по крайней

родским правительством. Другим сти

мере по отношению к крупным изве

мулом стали программы проектного

стным компаниям, можно было бы за

кредитования с помощью двух фи

счет индивидуального подхода со сто

нансовых учреждений – ВТБ и Сбер

роны чиновников.

банка. Среди прочих мер – изменение

«Никакого индивидуального подхо

порядков регистрации собственности

да здесь быть не может. Для «инвести

на строящуюся недвижимость, отме

ционных каникул» мы установили мак

на некоторых штрафов и санкций.

симально длинный срок – 9 месяцев, первоначально планировалось закрыть

Борьба

их в августе. Больше бюджет ждать не

Администрация Санкт Петербурга

может», – заявила Валентина Матвиен

выступит инициатором обращения в

ко. Вместе с тем она подчеркнула, что

прокуратуру по каждому факту прода

жесткие меры Смольного по отноше

жи квартир в домах, строящихся без

нию к должникам вовсе не означают

соответствующего разрешения.

сворачивания антикризисных мер в

«Мы объявляем войну застройщи

отрасли. «Мы и впредь будем поддер

кам, продающим квартиры в домах и

живать строительный комплекс, и ждем

не имеющим разрешения на строи

от отраслевого сообщества новых

тельство», – такие слова прозвучали

предложений по этому вопросу», –

из уст президента НП «Объединение

подчеркнула губернатор.

■

41

25.12.2009

11:12

Page 42

НОВОСТИ

news_nedv_01.qxd

С Рождеством, инвестор! Иностранные инвестиции пойдут в коммерческую недвижимость не рань! ше чем через 2,5 года. К такому выводу пришли эксперты отрасли на Рождественском саммите Гильдии управляющих и девелоперов, прохо! дившем в отеле «Европа» 17 декабря. Причиной такой отсрочки зару! бежных инвестиций называется невозможность правильно оценить раз! меры рисков. Иностранные специалисты либо излишне негативны в оценках, и тогда попросту не вкладывают деньги в новые проекты, либо излишне позитивны, и тогда могут «обжечься». Помимо этого, доходные ставки в России не отличаются от аналогичных показателей более стабильных европейских стран. При этом вероятность того, что ставки в России возрастут, достаточно мала, а следовательно, российский рынок может сыграть на том, что они будут снижаться на европейских рынках, в то время как в России как раз начнется подъем. В любом случае, по мнению аналитиков, для западных инвесторов на первом месте всегда будет офисная недвижимость, а ритейл!проекты – потом. При этом торговые объекты, претендующие на внимание со стороны европейских компаний, должны быть максимально продуманными и качественными.

Выставка на заборе В Петербурге начала работу необычная выставка под открытым небом. Репродукции исторических по! лотен Айвазовского, Верещагина, Доу, Мазуровского и других знаменитых живописцев, а также портре! ты военных министров украсили строительное ограждение вокруг реконструируемого «Дома со львами» на Исаакиевской площади. На открытии выставки присутствовали Генеральный директор девелопера «Тристар Инвестмент Хол! дингс» Михаил Масалов, директор Государственного музея!памятника «Исаакиевский собор» Николай Буров, а также представители Института военной истории и Министерства обороны РФ. Тема военной истории, приобретающая все большую популярность в преддверии юбилея празднования Дня Победы, была выбрана организаторами не случайно. В 1828–1917 годах, на протяжении почти целого столетия, в «Доме со львами» располагалось Военное министерство Российской империи. Именно здесь принимались важнейшие решения времен Русско!турецкой войны, боевых действий на Кав! казе и в Средней Азии.

Объект Ollila введен в эксплуатацию

Комплекс «Тверская, 1А» – сдан Объединенная финансово!промышленная корпорация достроила элит!

Строительство комплекса Ollila успешно завершено. Компания «БТК де!

ный жилой комплекс на Тверской улице. Комплекс состоит из трех зда!

велопмент» начала его возведение в 2007 году. Комплекс таунхаусов

ний, объединенных стилобатом, в котором обустроен единственный в

Ollila располагается в поселке Солнечное на побережье Финского зали!

центре города двухуровневый паркинг на 150 машин.

ва. Это 2! и 3!уровневые кирпичные таунхаусы бизнес!класса, предназ!

В фасадном корпусе расположены 22 квартиры (в том числе два пент!

наченные для постоянного проживания. Комплекс из 13 корпусов на 94

хауса), в другом – 50 апартаментов (среди них четыре пентхауса). Тре!

таунхауса располагается на круглосуточно охраняемой благоустроенной

тий корпус (около 2 тыс. «квадратов») строился как офисный центр для

территории с паркингом, детскими и спортивными площадками.

нужд ОФПК, но сейчас компания склоняется к обустройству частной школы. Размеры квартир варьируются от 80 до 350 кв.м.

42

news_nedv_01.qxd

25.12.2009

11:12

недвижимость

Page 43

строительство

архитектура

инвестиции

проекты

НОВОСТИ

«Афина» – лучшим! В начале декабря Ассоциация «Загородная Недвижимость» подвела итоги своего ежегод( ного конкурса профессионалов загородного рынка «АФИНА». Конкурс проходил уже в 5(й раз и приобрел известность и популярность у фирм, работающих на загородном рынке. Та( кое название конкурс получил не случайно, ведь богиня Афина, имеющая массу досто( инств, еще и покровительница строительства и ремесел, – как раз того, чем занимаются фирмы Ассоциации. Победителями Конкурса «АФИНА(2009» в номинациях признаны: «Лучшая строительная фирма года» – Инвестиционно Строительная Компания «КОНСТАНТА». «Лучшее комплексное обеспечение рынка загородного строительства» – компания «Окна от природы». «Лидер продаж на рынке загородной недвижимости в кризис» – группа компаний проекта «Кивеннапа». «Лучший интернет(портал года» – портал POSELKISPB.RU. «Лучший девелоперский проект – сеть коттеджных поселков в береговой полосе – компания «ЛивинВуд».

Мебель Холл – вторая очередь В конце ноября открылась вторая очередь торгового комплекса «Мебель Холл» на площади Карла Фаберже, 8. Девелопер проекта – ОАО «Русские са( моцветы». Компания ASTERA St . Petersburg принимает участие в брокеридже комплекса. Трехэтажный корпус первой очереди комплекса успешно функционирует с 2005 года. Компания «Русские самоцветы» давно планирует полно( масштабный девелопмент на принадлежащей им территории. Создание торгово(развлекательного комплекса площадью около 30 тыс. кв.м было за( планировано как первая очередь девелопмента. В 2009 году девелопер скорректировал свои планы в соответствии с изменившейся ситуацией на рынке коммерческой недвижимости и принял решение реализовать проект крупного мебельного центра, общей площадью около 35 тыс. кв.м, увели( чив функционирующий «Мебель Холл». Как полагает Ольга Земцова, руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA St. Petersburg , решение о смене концепции было принято своевременно, что доказывают подписанные договоры с арендаторами на 90% площадей комплекса. Среди арендато( ров комплекса – МООН, детская мебель Lapsi, «Диван Град», «Мебелика», «Балтийская мебельная компания», фабрика мебели «Эльсинор», финская мебель Pohjanmaan, Дом мебели «Ясень», «Интермебель», МИАС, «Консул», «Шатура», «Домус» и другие.

Arshavin's land

«Шуваловские высоты» сдаются

В 2010 году в Ленинградской области появится элитный поселок Арша(

Группа компаний «ПИОНЕР» завершает реализацию квартир в жилом

винка, названный так в честь знаменитого российского футболиста.

комплексе «Шуваловские высоты» в Выборгском районе Петербурга. В

Мысль назвать поселок именем Андрея Аршавина пришла в голову од(

настоящий момент в продаже остается не более 7% площадей первой и

ному из его фанатов. Столь необычный подарок решил преподнести

второй очереди строительства.

ему владелец компании «Парабола Групп» Александр Русаков. Также

К продаже предлагаются квартиры во всех шести 23–24(этажных кир(

предприниматель намерен презентовать нападающему российской

пично(монолитных корпусах жилого комплекса «Шуваловские высоты».

сборной и лондонского «Арсенала» одно из имений, расположенных в

Общая жилая площадь в проекте – 65 тыс. кв.м. Проектирование осуще(

Аршавинке.

ствлено финским концерном Jaakko Poyry Group. Во встроенно(пристро( енных помещениях общей площадью 7 тыс. кв.м. разместится фитнес( центр, салон красоты SPA, ресторан, магазины, прачечная и другие служ( бы сервиса. Предусмотрены подземный паркинг на 350 машиномест и гостевая парковка, спортивные и детские площадки. Срок сдачи всего комплекса запланирован на второй квартал 2010 г.

«Идеальный мир» от Торус На прошлой неделе сдан в эксплуатацию элитный жилой комплекс «Идеальный мир» в Петроградском районе, на улице Ждановской, 27. Это первый объект ЗАО «Торус» в элитном сегменте. «Идеальный мир» расположен на арендованном у города участке в 0,6 га. Общая пло( щадь здания – более 22 тыс. кв.м, на квартиры приходится 12,2 тыс. «квадратов», около 5 тыс. метров занимают встроенные помещения, ос( тальное пространство – двухуровневый подземный паркинг на 190 ав( томобилей.

43

25.12.2009

11:13

Page 44

НОВОСТИ

news_nedv_01.qxd

Звездные тИГРЫ В ресторане «Палкинъ» в конце ноября праздничное агентство Spbpresent при поддержке Императорского фарфорового завода и отеля «Радиссон САС Ройал» провело III благотворительный звездный аукцион. Выставляемые лоты – фарфоровые тигры, расписанные известными деятелями культу& ры и искусства. В акции приняли участие: Мадонна, Патрисия Каас, Горан Брегович, Фредерик Бегбедер, Иосиф Кобзон, Алла Пугачева, Вячеслав Ма& лафеев, Олег Меньшиков и многие другие. Собранные средства были направлены на новогодние подарки для детского дома №53 Выборгского райо& на. Стартовая цена лота составила 10 тыс. рублей.

Петербург войдет в «Северное кольцо модерна» Рижские специалисты, изучающие стиль «модерн», предлагают Петербургу и Хельсинки создать своеобразное «северное кольцо» для туристов, интере& сующихся историей архитектуры. В этих городах стиль модерн развивался очень активно, и туристы, привлеченные в один из них, с удовольствием бы посмотрели на здания в том же стиле в других. В Риге считают, что эта инициатива была бы выгодна для всех участников. Кроме того, по их мнению, Петербург мог бы войти и в европейский клуб городов, в которых имеются здания в стиле модерн. Напомним, что в Петербурге здания эпохи модерн сосредоточены, в основном, на Петроградской стороне, в Песках, в Коломне и других районах, кото& рые застраивались в конце XIX века. Уникальные дачи этого архитектурного периода сохраняются на Каменном острове.

У Эрмитажа День рождения Государственный Эрмитаж отмечает юбилей. Знаменитому музею исполнилось 245 лет. Традиционно празднование основания Эрмитажа, приуроченное ко Дню святой Екатерины (7 декабря), про& ходит в первую декаду декабря. В рамках празднования открыли обновленные экспозиции: «Культура и ис& кусство античных городов Северного Причерноморья», «Искусство Дагестана XIV–начала XX в», выставка «Эмали мира. 1700&2000. Из коллекции Халили». Кроме того открылись экспозиции, посвященные деятель& ности музея «Эрмитаж в фотографиях» и «Эрмитаж в публикациях».

Новый проект «Северного города» – «Дом у Речного вокзала» С середины декабря 2009 года компания «Северный город», входящая в холдинг RBI, открыла продажи в новом доме в Невском районе. Новый проект уже получил название – «Дом у Речного вокзала» и располагается на пересечении улиц Шелгунова и Бабушкина. Дом строится в пешеходной доступ& ности от станций метро «Ломоносовская» и «Пролетарская». 25&этажный монолитно&кирпичный дом рассчитан на 545 квартир. Проект дома выполнен в форме полукольца, что по завершении строительства позволит создать уютный внутренний двор на стилобате здания. На пер& вом этаже дома расположатся коммерческие помещения. По завершении строительства придомовая территория будет благоустроена: появится детская площадка и площадка отдыха взрослых, будут посажены деревья, обустроены газоны. Срок сдачи проекта – 4 квартал 2012 г.

44

news_nedv_01.qxd

25.12.2009

11:13

недвижимость

Page 45

строительство

архитектура

инвестиции

проекты

НОВОСТИ

Театр «Лицедеи» обрел собственное здание в Петербурге Самый путешествующий питерский театр «Лицедеи» обрел наконец постоянное место жительст# ва по адресу: ул. Льва Толстого, 9, – 4#й и 5#й этажи (театрально#развлекательный комплекс «Толстой сквер»). Большой международный фестиваль «Лицедеи#open», посвященный этому событию, открылся 1 декабря. Здание для театра строили в течение 10 лет, надо было учесть все технические новинки и необычные требования мэтров клоунады. Теперь у «Лицедеев» есть большая и малая сцены (на 450 и 200 мест соответственно), а также настоящий «Лейкин#клуб», названный так в честь выдающего мастера клоунады, артиста театра «Лицедеи» Леонида Лейки# на. Все площадки оборудованы по последнему слову техники, снабжены современным мощным светом и звуком и даже способны трансформироваться в многоуровневые сцены.

Компания «Отель» реконструирует Дом Трезини Компания «Отель» реконструирует бывший Дом Трезини в Василеостровском районе (Университетская набережная, 21, лит. В). Здание входит в го# родскую программу размещения объектов гостиничной инфраструктуры, принятую в июле 2004 года. Трехэтажное здание с подвалом было построено в 1720#е годы. Его общая площадь составляет 1546 кв.м. Здание находится в долгосрочной аренде сроком на 49 лет у ООО «Отель» с апреля 2002 года, земельный участок – с июня 2009#го. Дом Трезини, являясь памятником регионального значения, должен быть реконструирован под надзором КГИОП. Проект реконструкции выполнен архитектурным бюро «Литейная часть#91». В результате реконструкции площадь здания увеличится до 2,3 тыс. кв.м (полезная – 1,7 тыс. кв.м) за счет надстройки мансарды. Здесь разместится пятизвездочная гостиница, включающая 24 номера. Перечисления инвес# тора в городскую казну за право реализации проекта составят 8,9 млн рублей.

«ЮИТ» открыл продажи в «Комендантском квартале» Компания «ЮИТ» начала продажи в новом корпусе жилого комплекса «Комендантский квартал». Комплекс расположен на пересечении улиц Маршала Новикова и Парашютной. Это пять 16–25#этажных жилых до# мов на участке площадью около 3,7 га. Помимо жилья здесь разместятся детские и спортивные площадки и пятиэтажная автостоянка на 300 авто# мобилей. Сейчас открыты продажи в корпусе 11А – 16#этажном здании общей площадью почти 7700 кв.м. Здесь разместятся 134 квартиры и два ком# мерческих помещения. Продажи идут в корпусах 11Б и 11Г, Д. Ввести их в эксплуатацию планируется летом 2010 года. Корпус 11А будет закон# чен во втором квартале 2011#го.

МИСТОЛОВО Новый 2#х этажный коттедж с цоко# лем, общей площадью 524 кв.м. в коттедж# ном поселке «Охтинское Раздолье», учас# ток 26 соток, есть все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация). В по# селке детский сад, магазин, спортсооруже# ния. В непосредственной близости гипер# маркеты Ашан, OBI, IKEA. Ипотека. Тел. (812) 983 37 73, (812) 441 37 73, Дмитрий. Подробно на www.land invest.ru (спецпредложение).

0000.000.00/1

45

chast_interior_1.qxd

25.12.2009

11:17

Page 46

Частный интерьер

chast_interior_1.qxd

25.12.2009

11:18

Page 47

ВЗОШЕДШЕЕ СОЛНЦЕ Всеобъемлющая чистота белого, пара точных росчерков черной тушью и притягивающий взгляд цветовой акцент – в японской гравюре гармония интуитивна, созерцательность и эмо" циональная полнота ее совершенны. Умение создавать несколькими точными линиями объ" ем и выразительность – подлинное искусство. Изящество, самодостаточность минимализма до сих пор сохраняют свою притягательность, плавно перетекая из зеленых равнин страны Восходящего Солнца в рамки современной действительности.

Текст: Ирина БИРИЛОВА Фото: Иван СОРОКИН Авторы проекта: Дина НЮ, Анастасия ИВАНОВА (студия DECOMAX)

chast_interior_1.qxd

25.12.2009

11:19

Зеркала, светильники из стекла, блестящий потолок добавляют обстановке еще больше воздуха и объема

Page 48

chast_interior_1.qxd

25.12.2009

11:20

Page 49

Эта квартира располагается в новом жилом комплек се на 25 этаже: она была объединена из двух квартир и сейчас занимает ровно половину этажа, представ ляя собой полукруг. Эскиз планировки выглядит особен но необычно и вызывает любопытные ассоциации: комнаты расходятся от центрального помещения как лу чи восходящего солнца. Идея оригинальной плани ровки удивительным образом отразилась и в дизай нерском решении всего интерьера – светлого, легкого, наполненного светом, но в то же время содержащего яр кие детали и четкие линии. Внушительная площадь, 140 квадратных метров, позволила здесь свободно раз местить несколько функциональных зон – простор ный холл, кухню гостиную, два санузла, кабинет, спаль ню, детскую, а также небольшую гардеробную и госте вую комнату. В интерьере четко прослеживается интерес автора проекта к японскому символизму: это подтверждает и выбор основных цветов, и отдельные декоративные элементы. Сочетание красного, белого и темно корич невого, приближающегося по насыщенности к черно му (в данном случае – опять же традиционное венге), считается классикой восточной философской сдержан ности и глубины. Красный цвет имеет здесь практически культовое

В кухне трехцветная гамма звучит лаконично, но выразительно

значение, олицетворяя собой Солнце, жизненную силу

Гостиная, столовая и кухня отделены друг от друга почти условно – небольшой стеной и раздвижной перегородкой

chast_interior_1.qxd

25.12.2009

11:20

Page 50

Несмотря на большую площадь помещения, спальню было решено не загромождать и оставить здесь минимум мебели

При оформлении санузла остановились на нейтральном бежевом – на контрасте с основными помещениями

КРАСНЫЙ ЦВЕТ ИМЕЕТ ЗДЕСЬ ПРАКТИЧЕСКИ КУЛЬТОВОЕ ЗНАЧЕНИЕ, ОЛИЦЕТВОРЯЯ СОБОЙ СОЛНЦЕ, ЖИЗНЕННУЮ СИЛУ И БЛАГОПОЛУЧИЕ

ДОСЬЕ

Дина НЮ,

дизайнер, руководитель студии DecoMAX

Анастасия ИВАНОВА, архитектор

– Дина Ню закончила экономический факультет Санкт Петербургского государственного университета. Параллельно всегда рисовала, созданием авторских ин терьеров начала заниматься более 10 лет назад. В 2000 г. основала студию дизайна и проектирования ин терьеров DecoMAX. С Анастасией Ивановой вместе учились в художественной школе. Анастасия закончила ЛВХПУ им. Мухиной. В студии DecoMAX работают в тесном творческом союзе. Очень любят свою профессию, с удовольствием разра батывают интерьеры в различных стилях и направлениях – от классики до модерна. С 2008 г. занимаются созданием авторских проектов загородных коттеджей.

50

chast_interior_1.qxd

25.12.2009

11:22

Page 51

chast_interior_1.qxd

25.12.2009

11:23

Page 52

МЕБЕЛЬ ЭФФЕКТНО ВЫДЕРЖАНА

В МИНИМАЛИСТИЧНОМ СТИЛЕ, ЧЕТКИЕ КОНТУРЫ ВЕНГЕ РАЗБАВЛЕНЫ ЦВЕТОВЫМИ ПЯТНАМИ КУХОННОГО

ФАСАДА И ОБИВКИ

chast_interior_1.qxd

25.12.2009

11:23

Page 53

В качестве напольного покрытия для большинства помещений выбрана массивная доска – дуб под белым маслом

и благополучие. В этом интерьере он получил оттенок винно бруснично го – любимого цвета дизайнера Дины Ню. Насыщенные красные потолки были бы слишком смелым решением, но в этом интерьере они подчеркива ют объемную структуру квартиры и выгодно оттеняют белую поверхность стен. Стоит отметить, что потолок, окрашенный в темную гамму, визуаль но расширяет пространство и превращает жилой дом в арт объект. На идеально белых поверхностях, практически растворяющихся в яр ком дневном свете высоких окон, лишь слегка прикрытых полупрозрач ным текстилем, контрастным и притягивающим внимание акцентом ста новятся витражи, разработанные по эскизам дизайнера специально для данного проекта. Даже в темное время суток огненный диск стеклянно го Солнца виден изо всех помещений квартиры: он играет роль основно го декоративного и смыслового элемента, собирающего отдельные поме щения в единое целое. Мебель эффектно выдержана в минималистичном стиле, четкие контуры венге разбавлены цветовыми пятнами кухонного фасада и обивки. Несмо тря на кажущуюся строгость и даже жесткость линий, предметы мебели не выглядят чуждыми элементами, а создают комфортную атмосферу и эсте тически верный образ. Заказчики не выдвигали особых требований по де лению пространства общественных зон, поскольку для каждого предус мотрены личные комнаты. Поэтому гостевую часть зонировали легкими, не утяжеляющими окружающую обстановку, стеклянным экраном и раздвиж ными перегородками. Асимметричность минимализма легко воспринимается, основа компози ции, которой является белый цвет, дает простор для воображения, а сочная, запоминающаяся цветовая палитра деталей добавляет в интерьер изящный финальный штрих.

■

53

chast_interior_2.qxd

25.12.2009

11:26

Page 54

СОВРЕМЕННОСТЬ С ОТТЕНКОМ КЛАССИКИ

Вдохновение старого города, его вдумчивый и немного роман тичный образ сложно описать словами, можно только по чувствовать это настроение, ощутить историю, таящуюся в каждом архитектурном элементе. Для квартиры на Тверской улице был выбран современный стиль, однако окружающая об становка – высокие потолки, классические окна, вид на ста ринные здания Центра – не могла не отразиться на образе го тового интерьера.

chast_interior_2.qxd

25.12.2009

11:27

Page 55

Частный интерьер Сложность работ этой квартире общей площадью

ментах читается не только почерк дизайнера, но и ха%

96 кв.м заключалась в том, что первоначально она

рактер, вкусы и предпочтения самого владельца дома.

представляла собой два отдельных помещения, соеди%

В гостиной такой деталью стали подоконники из стек%

ненных очень узким коридором. Коридор расширили

ла триплекс с нанесенным пескоструйным рисунком и

за счет сноса части стен, теперь общественная и при%

инициалами хозяев – изящный комплимент дизайнера

ватная зоны плавно перетекают одна в другую без

в адрес заказчиков.

столь резкого перехода. Кухня, гостиная и столовая

Спокойную монохромную гамму коридора дополни%

располагаются в одном помещении. Барная стойка из

ли эффектным зеркалом в гипсовой раме, разработан%

черного гранита в виде крыла самолета визуально де%

ной и выполненной в архитектурной студии «32 дека%

лит пространство и продолжается в ванной комнате,

бря», – ностальгия по пышному архитектурному убран%

Текст: Ирина БИРИЛОВА

приобретая там функцию столешницы для раковины.

ству исторического Петербурга. Несмотря на то, что в

Фото: Георгий ШАБЛОВСКИЙ

Неповторимость и обаяние каждого интерьера скла%

целом интерьер имеет современную стилистику, та%

Автор проекта:

дывается из деталей – именно их проработка занима%

кие классические элементы вписываются в него гармо%

Екатерина НИКОЛАЕВА

ет больше всего времени у авторов проекта, им отдают%

нично и выгодно подчеркивают общую сдержанность

(«Архитектурная фабрика

ся все силы и вдохновение. В малозначительных эле%

и минималистичность обстановки.

«32 декабря»)

Коридор за стеной, декорированной эффектными обоями в полоску, ведет в уютную детскую

55

chast_interior_2.qxd

25.12.2009

11:28

Самый сложный элемент спальни – трехуровневый потолок, превративший комнату в роскошный дворец

Page 56

chast_interior_2.qxd

25.12.2009

11:28

Page 57

Нежная бело%розовая гамма идеально подходит для детской

БЛЕСК ДРАГОЦЕННОГО МЕТАЛЛА ПРИШЕЛСЯ

ПРИГЛУШЕННЫЙ

КСТАТИ В ДЕКОРЕ СТЕН СПАЛЬНИ

Золото во все времена ассоциируется с роскошью, до статком, жизненным благополучием. Приятный глазу приглушенный блеск драгоценного металла пришелся кстати в декоре стен спальни, в текстильном убранст ве кровати и окон. Струящиеся шторы классической формы мягко оттеняются натуральными красками пар кетного пола. Золотая вставка обоев и объемные звез ды потолка превращают спальню в пышные покои сул тана. Жемчужиной комнаты для сна и отдыха стала белоснежная колонна с восточным узором: она вра щается вокруг своей оси, скрывая коллекцию прекрас ных вин, предназначенную лишь для избранных гостей. Для детской отведено небольшое помещение рядом с гостиной, обстановка здесь лаконична, цветовая пали тра ограничена белым и красным, а набор мебели мини мален – предполагается, что дети не будут здесь жить по стоянно. Узкое помещение удалось обыграть за счет

ДОСЬЕ

Екатерина НИКОЛАЕВА,

дизайнер, «Архитектурная фабрика «32 декабря»

Окончила ЛГУ им. Пушкина, фа культет дизайна. 5 лет профессио нально занимается дизайном част ных интерьеров. В 2007 г. начала ра ботать в студии «Архитектурная фа брика «32 декабря».

Вращающаяся колонна с рельефным рисунком выполнена по эскизам Екатерины Николаевой в студии «32 декабря»

57

chast_interior_2.qxd

25.12.2009

11:29

Гипсовый кронштейн – в архитектурной практике функциональный элемент – здесь использован исключительно в декоративных целях. Раму изготовили специалисты мастерской «32 декабря»

Page 58

chast_interior_2.qxd

25.12.2009

11:30

Page 59

сложного потолка, высота которого позволила воплотить необычный декор, – его украсила остроконечная звезда с подсветкой. Но самым оригинальным в этой квартире стал двухуровневый потолок в ванной комнате: первый, черный со светильниками, и второй – подвес ной, представляющий собой сетку с геометрическим рисунком. Такие ин тересные решения и формируют в жилом пространстве по настоящему продуманный и яркий образ. Блики гладкого ажурного металла подчерк нули и выявили всю остроту классического трио – черного, белого и красного. Ванная комната оборудована напольной подсветкой, благода ря которой здесь можно создавать атмосферу релаксации – выключать верхнее основное освещение и принимать ванну в мягкой дымке наполь ■

ных светильников. СПРАВКА

Паркет: Reaton Узкий коридор пришлось расширять за счет сноса части стены

Плитка: Ceramic City Сантехника: KБ Обои: Reaton Мебель: Джаретта

В ванной комнате все углы намеренно сделаны непрямыми

Светильники: Юга электро Лепнина, рамы, вращающаяся колонна: Архитектурная фабрика «32 декабря»

59

mebel.qxd

25.12.2009

11:33

Page 60

Мебель

КАБИНЕТ ДЛЯ ИСТИННЫХ ЛЕДИ И ДЖЕНТЛЬМЕНОВ Домашний кабинет отличается от офисного тем, что он

Одним из самых актуальных вариантов оформления

предназначен не только для работы, но и для спокойно

домашнего кабинета по прежнему остается английский

го отдыха, размышлений, а также приема близких друзей

стиль. Его благородная утонченность и уравновешенность

и особо важных гостей. Это одновременно и место уеди

положительно влияют на самочувствие владельца каби

нения, и визитная карточка владельца дома. Чаще всего

нета, помогая сосредоточиться на решении важных про

отдельные кабинеты появляются либо в квартирах со

блем. Использование дорогих отделочных материалов,

стоятельных бизнесменов холостяков, либо у семейных,

натурального дерева, кожаной мебели воплощает мечту

но опять таки обеспеченных людей. В любом случае пол

любого успешного человека о респектабельном интерье

ноценный кабинет всегда требует отдельного помещения

ре. От холодного блеска металла, прозрачных стеклян

– это своеобразный предмет роскоши, показатель достат

ных перегородок, гладко отполированной керамической

ка и успеха хозяина. Женские кабинеты – гораздо более

плитки он успевает устать в офисе, поэтому домашний

редкое явление, обычно они отличаются яркими цветами

кабинет должен излучать тепло и располагать к неспеш

и другим характером декорирования.

ному и приятному времяпрепровождению.

Светлую мебель обычно выбирают для своих кабинетов представительницы прекрасного пола. CAVIO Interiors

mebel.qxd

25.12.2009

11:34

Page 61

В классическом кабинете обязательно должна присутствовать внушительная библиотека. Style de France

МНЕНИЕ

Борис ФРИДЛЕНДЕР,

коммерческий директор интерьерного салона ReForma:

– Английский стиль предпочитают при

Роскошное бюро из ценных пород поможет создать небольшую рабочую зону в любом помещении.

Baker

верженцы традиций. Он всегда более сло жен в исполнении, потому что в большин стве случаев включает в себя отделку стен и потолка фактурными деревянными пане лями – буазери, неизменно присутствую щими в этом стиле. Внешний вид мебели будет зависеть от того, какая эпоха взята за образец: английское рококо (чиппендейл) – стол в форме фасоли, обычно двухтумбовый из красно го дерева, английский классицизм (хэпплуайт) – легкий стол на ножках или же стол бюро, викторианская эпоха – огромный массивный двухтум бовый стол из ореха или дуба. Освещение всегда неяркое, склоняющее к самосозерцанию и расслабленности. Непременные атрибуты кабине та истинного джентльмена – изысканный письменный стол, глубокое и удобное виндзорское кресло, библиотека, а также атрибуты курильщика – столик и кресло для курения.

Домашний кабинет не стоит перегружать излишними деталями.

CAVIO Interiors

61

mebel.qxd

25.12.2009

11:34

Page 62

МНЕНИЕ

Анна МИРОВА,

директор салона Baker:

– Кабинет по праву считается непри косновенной мужской зоной, местом, где хранятся многотомные издания и роятся ге ниальные мысли. Женская неприкосно венная территория тоже существует, и это не всегда кухня или милый туалетный сто лик в спальне, который время от времени играет роль письменного стола. Если сфе ра деятельности женщины – архитектура, политика, педагогика, то пол ноценное рабочее пространство для нее – необходимость. Женский ка бинет мне видится в светлых тонах с изящной мебелью, жизнеутвержда ющей живописью и легким ароматом свежих цветов. Планируя кабинет, не надо пренебрегать советами тех, кто знает, как сделать пространство не только красивым, но и функциональным. Жела тельно организовать рабочую зону подальше от детской, в комнате с большим окном или балконом. Для плодотворной интеллектуальной де ятельности необходим свежий воздух. Не стоит забывать и о том, что но вые идеи и правильные мысли приходят к нам чаще, когда их совсем не ждешь, например, во время прогулки или сеанса массажа, поэтому пре дусмотрите в кабинете зону для отдыха, с удобным диваном и мягким све том. Выбирайте шкафы и этажерки «на вырост»: книги и диски в домаш ней коллекции будут только приумножаться, поэтому подготовьте места для их хранения заранее.

Личный кабинет – это всегда показатель высокого статуса. Фабрика Francesco Molon. ReForma

В домашнем кабинете обязательно необходимо предусмотреть и зону отдыха – например с мягким диваном. Baker

МНЕНИЕ

Владимир МАРКОВ, Markov Gallery:

– Одним из самых популярных стилей в оформлении кабинета явля ется английский стиль. Роскошь и респектабельность – его главные ха рактеристики. В нем есть что то от замков английских аристократов, а так же заметны черты индийской и китайской культур. Мебель кабинета выполняется из натурального дерева – дуб, тис, орех, а обивка – из шерстяных тканей. В оформлении могут быть использованы различные цвета. Некоторые из них соответствуют временам года: красный – осень с ее листопадом, желтый – весна, пробуждающая жизнь, голубой – зи ма с прохладными вечерами, яркие цвета – лето. Рисунки настенных по крытий и текстиля могут быть самыми разнообразными, от полоски до крупных букетов цветов на шторах и покрывалах. Важное место в деко ре занимают аксессуары – пледы, подушки на диванах и креслах, светиль ники, портьеры.

62

mebel.qxd

25.12.2009

11:35

Page 63

МНЕНИЕ

Елена АНДРАСЮК,

менеджер по маркетингу и рекламе CAVIO Interiors:

– При создании интерьера кабинета в английском стиле особое внимание сле дует уделить удобству и верности традици ям. Мужской кабинет может быть выполнен в зеленых тонах, подчеркивающих сдер жанность, строгость и здоровый консер ватизм. Женщины часто выбирают свет лые кабинеты – мебель такого кабинета выполняется в оттенках белого или его благородного сочетания с серебром. Обстановка классического кабинета обязательно включает в себя библиотеку, письменный стол и удобное кресло. Все предметы мебели – благородных форм, подчерки вающих изысканный вкус владельца, его респектабельность и привержен ность традициям.

Массивный двухтумбовый стол заимствован из викторианской эпохи. Фабрика Francesco Molon. ReForma

В оформлении кабинета очень часто проявляются увлечения его хозяина. Stilhaus

МНЕНИЕ

Екатерина БАТАЛОВА,

директор салона Style de France:

– Правил создания «британского» стиля не существует. Сама его суть заключается в том, что никаких правил нет. «Англичан трудно загнать в рамки: мы всегда были на цией путешественников и отовсюду набира лись влияний», – это высказывание Нины Кэмпбелл, знаменитого британского декора тора и дизайнера. Гармония английской комнаты в том, что в ней все уравновешено, симметрично, сделано с чув ством меры, но одновременно насыщенно. Как раз те качества, которые и ассоциируются у нас с обликом истинного джентльмена. Кабинет может быть в квартире идеальным местом для демонстрации различных трофеев и достижений хозяина. Бизнесмены любят украшать стены кабинетов памят ными фотографиями с известными и влиятельными людьми или партнера ми по бизнесу, дипломами и наградами. Страстный любитель охоты может, например, разместить трофеи, заядлый путешественник – экзотические предметы декора, привезенные из других стран.

63

dveri.qxd

25.12.2009

11:40

Page 64

Конструкции

ДВЕРЬ НЕВИДИМКА Конструктивные элементы интерьера все больше уходят от выполнения сугубо функциональной роли в сторону эстетического осмысления и об ретения нового визуального образа. Такая участь постигла и сегмент межкомнатных дверей. Массивная и витиеватая отделка из ценных пород, роскошная изысканная фурнитура, объемная резьба, дорогой декор двер ного полотна – все это уже давно не редкость в современных интерьерах. Поиски неординарных решений вылились в совершенно неожиданную тен денцию – появление и распространение так называемых невидимых (или скрытых) дверей, способствующих полету дизайнерской мысли и позво ляющих воплощать смелые проекты.

64

Консультанты: Bellissimo, Mauer Buro, «Union Итальянские двери»

dveri.qxd

25.12.2009

11:40

Page 65

Раздвижная дверь из цветного стекла. Bellissimo

Невидимые двери привлекательны тем, что они могут быть продолжением стены в едином дизайне, причем их высота иногда достигает 2,7 метров

Если говорить о распашных невиди мых дверях, то тут главным элемен

риск возникновения трещин, даже при

сле чистовой отделки помещения, что

сильных колебаниях температуры.

позволяет предотвратить поврежде

том является дверная коробка, кото

Особенности применения таких ко

ние на полотнах. Дверные конструк

рая скрывается в стене. Как правило,

робок заключаются в том, что их мон

ции с применением скрытой фурниту

эта коробка изготавливается из алю

таж производится еще на стадии стро

ры не требуют особого ухода или оп

миния. При этом конструкция спро

ительства. Когда проемы готовы для

ределенной эксплуатации, кроме ус

ектирована таким образом, чтобы мак

установки скрытой фурнитуры

ловий, предназначенных для обыч

симально точно провести монтаж и

(фальш коробок, закладных), специ

ных межкомнатных дверей, т.к. сами

избежать впоследствии возможных

алисты по монтажу выезжают на объ

полотна выполнены по стандартной

трещин при эксплуатации. Это позво

ект и проверяют проемы согласно тех

технологии – с применением дерева.

ляет выполнить бесшовное соедине

нической документации. Сами двер

Если говорить о стеклянных две

ние со стеной, а также предотвратить

ные полотна устанавливаются уже по

рях, то здесь существует множество

Скрытая дверь итальянской фабрики Garofoli, коллекция Filo Muro. Bellissimo

65

dveri.qxd

25.12.2009

11:41

Page 66

МНЕНИЕ

Светлана КАМЕНЕВА,

руководитель отдела рекламы компании Mauer Buro:

– Я бы не стала утверждать, что невидимые двери могут выглядеть выигрышнее классических дверей, здесь речь идет больше о вкусе и об интерьерных предпочте ниях клиента. Невидимые двери привлекательны тем, что они могут быть продол жением стены в едином дизайне, причем их высота иногда достигает 2,7 метров. Это вариантов дизайнерских решений.

очень актуально в Санкт Петербурге, поскольку потолки в исторической части го

Количество технологий для стекла

рода имеют нестандартные размеры. Еще одним преимуществом таких дверей яв

больше, чем для деревянных двер

ляются покрытия самого дверного полотна – окраска, обработка рояльным лаком

ных полотен, – это шелкография по

или комбинирование разных пород шпона. Двери с использованием скрытых

стеклу, окраска стекол по таблице

дверных коробок есть у нас в компании, они называются Under Cover. Двери в сегодняшнем понимании изначаль

RAL, применение пленок, триплекс с

но уже рассматриваются как арт объекты, поскольку возможности применения различных вариантов покрытий

эксклюзивными тканями, примене

действительно позволяют не только нести функциональную часть, но и эстетическую. Многие клиенты просят нас

ние зеркального покрытия и радиус

повторить на стеклянном полотне двери рисунок обоев, таким образом, дверь становится продолжением стены.

ных стекол и многое другое. Чтобы

Важным элементом в межкомнатных дверных конструкциях является фурнитура, а именно ручки и раздвижные

стеклянные двери перегородки вы

механизмы, которые могут быть исполнены с различными вариантами покрытий нержавеющей стали (медь, ти

глядели воздушными и практически

тан, карбон, золото), а также c использованием кристаллов Swarovski и бриллиантов.

невидимыми, полотна можно покра сить в цвет стен. Для таких конструк ций необходимо выбрать нужную фурнитуру, которая, так же как и для деревянных полотен, монтируется в момент строительства. Здесь важным моментом должен быть следующий фактор: всегда нужно рассчитывать не

ПОИСКИ

НЕОРДИНАРНЫХ РЕШЕНИЙ ВЫЛИЛИСЬ В

СОВЕРШЕННО НЕОЖИДАННУЮ ТЕНДЕНЦИЮ – ПОЯВЛЕНИЕ И РАСПРОСТРАНЕНИЕ ТАК НАЗЫВАЕМЫХ

только проем будущей конструкции, но и проемы входных дверей в подъ езд и в саму квартиру дом. Иногда стеклянные полотна достигают 5 c лишним м в высоту. Актуальная новинка интерьерного рынка – стекла с переменной про зрачностью. Они позволяют разграни чивать пространство, меняя его функ циональное назначение от приватно го до открытого. Данная продукция представляет собой ламинированное стекло, между двумя листами кото рого находится полимерная жидко кристаллическая пленка: по желанию хозяина стекло может изменять коли чество пропускаемого света с помо щью специального управляющего ус тройства. Такое стекло используется в дверях, перегородках и может слу жить проекционным экраном. Так как это триплекс, данный продукт мож но отнести к безопасному остекле нию. Его достаточно трудно разбить, но даже в этом случае все осколки не рассыплются по дому, а останутся на пленке.

66

■

Стеклянная перегородка декорирована в технике шелкографии. Mauer Buro

НЕВИДИМЫХ ДВЕРЕЙ

dveri.qxd

25.12.2009

11:42

Page 67

dveri.qxd

25.12.2009

11:43

Page 68

МНЕНИЕ

Анна ШИЛЬНИКОВА,

руководитель отдела по работе с архитекторами и дизайнерами «UNION Итальянские двери»:

– Все компании, производящие двери, постоянно стремятся привнес ти на рынок что то новаторское. Появление скрытых дверей – это возвра щение к давно забытым традициям дворцовых тайн XVI–XVIII веков, когда двери искусно скрывались под гобеленами и драпировками. В со временном мире применение подобных конструкций уже не связано с не обходимостью подсмотреть или подслушать, а скорее наоборот показать возможности современных технологий и неординарность дизайнерских решений. Скрытые конструкции позволяют сделать двери не только максималь но невидимыми, но и дают широкие возможности в изменении размер ного ряда. Например, итальянская фабрика Pucci Saoro предлагает кли ентам дверные конструкции с размерами от 200х600 мм (для ящиков, шка фов и прочих элементов гардероба) до полотен для дверей различной ши рины и высоты от 500 мм по ширине и до 3000 мм по высоте. Компания Bluinterni, которая также специализируется на производстве дверей со скрытыми коробками, выпускает модели высотой до 3,4 м. Основной изюминкой в коллекциях Bluinterni является нетрадиционность отделки, на полотнах этих дверей вы можете увидеть такие эксклюзивные матери алы, как натуральный камень, натуральная кожа, ткань из золотой фоль ги, шелк и многое другое. А применение специальной техники нанесения «живых» рисунков на полотна превращают эти двери в настоящие про изведения искусства. Огромное разнообразие конструкций и моделей две

Серия Steel, фабрика Bluinterni (Италия). «Union Итальянские двери»

рей позволяет нашим клиентам смелее экспериментировать и дает воз можность сделать интерьер поистине уникальным и неповторимым.

Дверь Under Cover, покраска деревянного полотна в цвет стен, скрытая дверная коробка.

Mauer Buro

МНЕНИЕ

Анна ДЕ КАСТРО,

исполнительный директор салонов Bellissimo:

– Есть ситуации, когда лучше установить невидимую дверь – и не только в подсоб ном помещении или кладовке, но и как межкомнатную, когда с эстетической точ ки зрения нежелательно «дробить» прост ранство. Ведь любая дверь, выделяясь на стене, делит эту стену визуально на части. Но если декор всей стены задуман как еди ная композиция, картина, фреска, то в этом случае лучше всего исполь зовать невидимую дверь, на которую наклеиваются обои, наносится узор и т. д. Из невидимой двери можно сделать картину, украсив ее по конту ру багетом. Здесь все зависит от фантазии владельца. Принципиальное отличие разных моделей – только в надежности и удобстве использова ния. Например, мы занимаемся скрытыми дверями итальянской фабри ки Garofoli. В Италии это очень популярный вид дверей, их устанавлива ют в ниши под лестницей, ими закрывают батареи, электрические щитки. Наш итальянский партнер рассказывает, что к каждому заказу межком натных дверей он продает минимум три скрытые двери. Они могут быть разной ширины, высоты, двухстворчатые, со скосом, совсем маленькие.

dveri.qxd

25.12.2009

11:43

Page 69

union_article.qxd

25.12.2009

11:58

Page 70

КОЛЛЕКЦИЯ Дверь BLUINTERNI отделка натуральный камень. Высота полотна 2,1м и 3,4м

Коллекция LAMBERTINI отделка «Абиес медио»

Коллекция LAMBERTINI отделка «Абиес гриджио»

BARAUSSE Коллекция MATERIA дверь Graffiata автор IOSA GHINI

BARAUSSE Коллекция BRILLIANT дверь MASAI RAIN

union_article.qxd

25.12.2009

11:59

Page 71

КОЛЛЕКЦИЯ

Адреса салонов: Б. Сампсониевский пр т 32, ТЦ «Сампсониевский», тел. 812 324 1173 | 10 21 (ежедневно) Московский пр т 152, тел 812 337 5430 | 10 21 (пн сб), 10 20 (вс) Железноводская ул. 3, ТК «Василеостровский», тел. 812 703 1316 | 10 21 (пн сб), 10 18 (вс) Богатырский пр т 14, ТК «Интерио», тел. 812 313 4756 | 10 21 (ежедневно)

Дверь BLUINTERNI отделка плетение золотых нитей SILK ORO. Высота полотна до 3,4м. Монтаж без верхней перемычки «в потолок»

BARAUSSE Коллекция BRILLIANT дверь COLOR SPACE

BARAUSSE Коллекция ART NOUVEAU дверь Fiorella автор IOSA GHINI

Коллекция LAMBERTINI отделка «Абиес антик»

BARAUSSE Коллекция GLOSS GLASS дверь MORA

svet.qxd

25.12.2009

12:00

Page 72

Декор Кухня любого дома – место притяжения для всех гостей и членов семьи, которые проводят здесь огромную часть своего времени. Освещение иг рает на кухне важную роль и с точки зрения комфортной эксплуатации, и как значимый эле мент дизайнерской концепции пространства и его восприятия. Здесь можно выделить несколь ко ключевых зон, которые будут существенно отличаться друг от друга. Рабочая зона пред полагает функциональный свет и хорошую осве щенность, чтобы процесс приготовления пищи был максимально комфортным и безопасным. Для обеденной зоны, места отдыха и общения, хорошо подойдет декоративный свет. В совре менных жилых интерьерах довольно часто при сутствует и барная стойка, где может распола гаться как функциональное, так и декоративное освещение.

КУХНЯ: СЕКРЕТЫ ОСВЕЩЕНИЯ Рабочую зону желательно освещать

Одним из способов создания гармо

должно оставаться – легче всего его

равномерно и ярко: этого помогут до

ничного и грамотного освещения на

обозначить с помощью различных си

биться люминесцентные лампы, ко

кухне является использование про

стем освещения. Если в зоне кухни

торые дают высокую степень осве

фильных систем освещения. Освети

приоритетными будут равномерный

щенности при низком энергопотреб

тельный профиль – это современная

свет и хорошая освещенность рабочей

лении. Линейные светильники раз

компактная конструкция, в которую

поверхности, то обеденную зону луч

мещают на стене или на потолке – в

входят разнообразные светильники, а

ше выделить декоративными светиль

зависимости от расположения мебе

также провода, трансформаторы и пр.

никами – классической люстрой, эф

ли и площади кухни. Важно устанав

Каждая профильная система создает

фектным абажуром или целой груп

ливать светильники таким образом,

ся по индивидуальному заказу, исхо

пой источников. Степень освещенно

чтобы свет не бил в глаза, а освещал

дя из потребностей клиента, геомет

сти обеденной зоны будет зависеть

именно рабочую поверхность. При

рии помещения и рекомендаций ди

от пожеланий заказчика: кому то нра

применении люминесцентных ламп

зайнера. Удобство таких систем в том,

вится обедать в спокойном полумра

стоит обратить внимание на их цвето

что они могут одновременно давать

ке, а кому то важно, чтобы обеден

вую температуру и цветопередачу, ко

как равномерный общий свет, иде

ный стол был ярко освещен. Если у

торая характеризует степень воспро

ально освещающий большие про

членов семьи различные предпочте

изведения цветов различных мате

странства, так и акцентирующий то

ния в этом плане, то выходом станут

риалов по сравнению с эталоном. Ре

чечный свет, например, для рабочих

светильники с регулировкой интен

комендуется использовать источни

поверхностей.

сивности света.

ки белого или тепло белого цвета с

В случае объединения кухни с гос

При объединении различных по

хорошей цветопередачей (с марки

тиной или столовой функциональное

функциям помещений важно предус

Консультанты: салон «Подиум»,

ровкой на лампе 827, 830, 930).

зонирование пространства все равно

мотреть систему управления освеще

компания «Сэтком»

72

svet.qxd

25.12.2009

12:01

Page 73

нием. Ее суть заключается, в том, что

влаги. Количество и расположение

светильники разбиваются на группы

розеток планируют так, чтобы было

– сцены, которые запоминаются в

удобно включать бытовую технику.

блоке управления. Заказчик может

Рекомендуется устанавливать розет

включать необходимую группу све

ки с «запасом»: в будущем в доме

тильников нажатием одной кнопки.

обязательно появится новая бытовая

Например, технический свет находит

техника, и в этом случае дополни

ся на отдельной группе включения, и

тельные розетки очень пригодятся.

его можно выключить, если кухня не

Силовая розетка для подключения

нужна, и включить только декоратив

электрической плиты выводится от

ный свет в гостиной.

дельно, так же как и розетки под хо

В кухне предпочтительнее исполь зовать розетки со степенью защиты от

лодильник и другие крупные электро приборы.

■

Подвесной светильник Hungry от Fabbian (Италия). Салон «Подиум»

МНЕНИЕ

Дмитрий СЕРБИН,

менеджер салона «Подиум»:

– Создавая дизайн кухни, нельзя забы вать, что это, прежде всего, функциональ ная зона и всем рабочим поверхностям необходимо придать достаточную осве щенность. Основными качествами светиль ников в рабочей зоне кухни являются функциональность и практичность – они производятся из материалов, которые лег ко очистить от пятен жира или соуса. В то же время кухня – это место, где собирается вся семья. Поэтому пространство должно быть уютным и комфортным для общения. Для создания такой обстановки существует масса декоративных светильников: простых и оригинальных, современ ных и классических – на любой вкус! Но их рекомендуется размещать по дальше от плиты – именно в обеденной зоне. Оригинальные светильни ки станут эффектным украшением кухни: например, светильник Сicatri ces de luxe (фабрика Flos) в виде различных ваз и сосудов, или светиль ник Hungry (фабрики Fabbian), выполненный из столовых приборов, или коллекция Dono (фабрики Fabbian) с абажурами из стаканов, или бра в виде ложки Cucchiaio di Luce (фабрики Catellani& Smith).

73

svet.qxd

25.12.2009

12:01

Page 74

Торшер Samurai, фабрика Vibia (Испания). «Сэтком»

МНЕНИЕ

Виктор ГРОМОВ,

руководитель отдела продаж компании «Сэтком»:

– Кухня – многофункциональное поме щение, и схему освещения необходимо выбирать так, чтобы приготовление и при ем пищи были одинаково комфортны. Оп тимальным вариантом является использо вание нескольких потолочных светильни ков и настенных бра для создания общего освещения, подвесного светильника над столом для обеденной зоны и ус тановленных под навесными шкафами светильников для рабочей по верхности. В случае совмещения кухни с гостиной, когда расположение основной или торжественной обеденной зоны смещается, для создания комфорт ной атмосферы идеально подойдет торшер. Использование настольных ламп для освещения обеденной зоны небезопасно и неудобно, посколь ку уход за столом значительно затрудняется. Над рабочей поверхностью лучше расположить светильники с люминесцентными лампами, которые обеспечивают наиболее равномерное освещение. Для управления общим освещением целесообразно использовать светорегулятор. Это позволя ет устанавливать комфортный уровень освещенности. Выключатель све тильников над рабочей поверхностью можно расположить в едином блоке с розетками.

74

Настенный светильник Dono от Fabbian (Италия), в качестве рассеивателей используются стаканчики из муранского стекла. Салон «Подиум»

svet.qxd

25.12.2009

12:02

Page 75

МНЕНИЕ

Дарья БУТАЛОВА,

менеджер салона «Подиум»:

– На формирование системы ос вещения большое влияние оказы вает цвет стен, мебели, пола. Так, в помещении со светлыми стенами и мебелью хорошей освещенности можно добиться меньшим количе ством светильников, чем в помеще нии с темной отделкой. Это объяс няется тем, что светлые поверхности отражают, а не поглощают световые лучи. Для кухни особенно важно равномерное освещение рабочей зоны без световых пятен или затемнений – это сделает работу комфортной и безопасной. Такой свет могут давать, например, системы освещения Continious бельгийской фабрики Modular Lighting Instruments. Создавая проект кухни, необходимо учитывать и конфигурацию помещения – ни ши, эркеры, – их можно эффектно обыграть с помощью дополнительных источников света. Зону столовой лучше всего украсить эффектной люстрой. «Бутик хрустального света»

Фабрика Modular Lighting Instruments. Салон «Подиум»

РАБОЧАЯ ЗОНА ПРЕДПОЛАГАЕТ

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ СВЕТ И ХОРОШУЮ ОСВЕЩЕННОСТЬ, ЧТОБЫ ПРОЦЕСС

ПРИГОТОВЛЕНИЯ ПИЩИ БЫЛ МАКСИМАЛЬНО КОМФОРТНЫМ И БЕЗОПАСНЫМ

75

25.12.2009

12:05

Page 76

НОВОСТИ

news_design_01.qxd

Дорогу молодым Молодым специалистам всегда очень важно признание старших и более опытных коллег. Пони# мая этот факт, Международная школа дизайна ежегодно устраивает конкурс для молодых ди# зайнеров России «Дизайн#Дебют». В этом году награждение прошло в роскошной обстановке ресторана «Вернисаж» отеля «Амбассадор». На суд жюри, состоящего из преподавателей мос# ковской и петербургской Школ дизайна, было вынесено 130 работ. Гран#при за проект ночного клуба QuaZZimodo bar & club получил Максим Артамонов, номинацию «Дизайн без границ» за участие в международной выставке взяла Милла Резанова, а приз зрительских симпатий благо# даря интернет#голосованию достался Ольге Матвеевой.

Реклама подана! Приятного аппетита! Любое дело можно превратить в искусство, если подойти к нему с определенной долей вдохновения и таланта. Даже рекламу. В этом уже на протяжении почти 30 лет пытается убедить весь мир француз Жан Мари Бурсико, каждый год отправляющий подборку из 400 лучших рекламных роликов в кругосветное путешествие по континентам. Особенность этой подборки – полная субъективность. Господин Бурсико сам отсматривает, отбирает и составляет сценарий шоу, он управляет эмоциями зрителя, заставляя улыбаться, задумы# ваться, удивляться и сомневаться. «Ночь пожирателей рекламы 2009» отличалась внуши# тельным блоком социальной рекламы, где были затронуты проблемы военных конфликтов, насилия, бедности, проблем детства. А стартовала ночь со звездного голосования: Борис Смолкин, Дмитрий «Гоблин» Пучков, Сергей Рогожин, Татьяна Буланова, Семен Альтов, Dj Косинус, Андрей Ургант и другие петербургские знаменито# сти выбирали лучший ролик прошлого года.

Дорогой и дикий На Петроградской стороне одним элитным автосалоном стало больше: здесь открылся монобрендовый салон Jaguar. До этого представительства Jaguar располагались лишь в отдаленных районах города и никогда самостоятельно. Холдинг «Мега#Авто» отважился на такой шаг первым. Руководитель отдела продаж нового автосалона Владимир Лазарев полон оптимизма: «Существенную роль в нашем продви# жении сыграло появление нового Jaguar XJ. Положительное влияние окажет и наше территориальное размещение в историческом центре. Мы планируем занять 65% всего петербургского рынка Jaguar».

Удачный акцент Стиль дома складывается из мелочей, которые спо# собны преобразить жилое пространство и придать ему неповторимый харак# тер. В салонах «Будез»

76

Один момент

представлены украшения

Клей «Момент» прочно соединил всех талантливых художников на вы#

множество замечательных,

ставке «Арт Момент», состоявшейся в Санкт#Петербургской государст#

изысканных и забавных

венной художественно#промышленной академии им. А. Л. Штиглица.

вещей ведущих европейских производителей. Атмосферные и уютные

Всероссийский конкурс «Арт Момент» был организован компанией

салоны «Будез» присутствуют во многих крупных торговых центрах, а в

«Хенкель» в рамках празднования 30#летия бренда известного клея.

декабре появился еще один – в ТК «ПИК». Здесь можно найти множест#

Общий призовой фонд составил 56 000 евро, который был распределен

во аксессуаров, которые гармонично впишутся в различные стили ин#

по трем номинациям «Живопись», «Скульптура» и «Реферат».

терьеров городских квартир и загородных домов.

для интерьера, подарки и

news_design_01.qxd

25.12.2009

12:06

стиль

Page 77

образ жизни

интерьер

дизайн

дефиле

НОВОСТИ

С Днем рождения! В декабре первый совместный проект холдинга Ginza Project и ресторатора Аркадия Новикова – ресторан Francesco – отметил свой первый день рождения. Праздничный вечер прошел в итальян$ ском настроении и со вкусом традиционных заку$ сок и вин солнечной Италии. Кульминацией вечера стали фейерверк и огромный торт, который сам лично разрезал и угощал гостей шеф$повар ресто$ рана Джузеппе Приоло.

Проект успеха На ежегодном конкурсе «Интерьер$Дизайн$Neuhaus» в этом году аншлаг: жюри пришлось выбирать победителей из более 100 молодых дизайнеров интерьера. Это был юбилейный 10$й конкурс – он прошел при поддержке немецкой компании Interluebke, мебель которой и присутствовала в инте$ рьерах участников. Проекты жилых квартир для конкурса Галерее Neuhaus предоставила строительная корпорация «Возрождение Санкт$Петербурга». Первое место занял Саватеев Сергей, второе место поделили Гуров Алексей, Ишмухаметова Алия и Капсаргина Мария, а третье – Титов Алексей с Пеле$ виной Серафимой и Осетровым Андреем. Общий призовой фонд составил 5000 евро, а Диана Прядиева, получившая приз зрительских симпатий, вы$ играла обучающую поездку в Германию.

77

25.12.2009

12:06

Page 78

НОВОСТИ

news_design_01.qxd

Французский сад на Неве С 26 мая по 6 июня в Михайловском саду Рус ского музея пройдет III Международный фес тиваль «Императорские сады России», который в 2010 году включен в программу празднова ния года Франции в России. Поэтому фести валь и выставка конкурс будут посвящены ис тории, традициям французского садово парко вого искусства. В программе «Императорских садов» – мастер классы флористов и садово дов, лекции и консультации для профессиона лов и любителей с участием ландшафтных ар хитекторов, садоводов и дизайнеров – россий ских и зарубежных, выступления музыкальных, балетных и других коллективов. Заявки ландшафтных фирм на участие в выставке конкурсе принимаются до 15 апреля 2010 г. Подробная информация на сайте www.igardens.ru.

Мода на лето Струящиеся платья от колена и выше, подчеркивающие стройные фигуры, пышные короткие рукава, открытые спины и алые губы – именно таким хотят увидеть лето Ася Когель и Надя Орлова, представительницы модного дома Kogel. Первая половина по каза состояла из монохромных, черных, четких и лаконичных цветов, во второй части преобладали: красный, цикламеновый, сиреневый, шоколадный, голубой, изумруд ный, болотно зеленый, густо синий и золотой. «На эту коллекцию нас вдохновило Средиземноморье. Южный классический город, море, побережье, яхты – об этом мы думали, когда ее создавали», – рассказывают Ася Когель и Надя Орлова.

Достоевский глазами иностранцев

Новый фасад Компания «Сотерн» открыла се рию специализированных семи наров для архитекторов, дизай

В Петербурге появилось еще одно

неров и других специалистов

место, посвященное Федору Михай

строительной отрасли. Темой

ловичу Достоевскому – по мотивам

первой деловой встречи стала

его бессмертного «Преступления и

презентация новой коллекции

наказания» попытались оформить

фасадного декора Prestige Decor,

интерьер нового петербургского

особенно актуальной в преддве

отеля Reval Hotel Sonya, принадле

рии предстоящего весенне лет

жащего норвежской гостиничной се

него сезона. Отличительная

ти Reval Hotels. Впечатления от про

черта изделий Prestige Decor за

чтения классики передал Эрик Йо

ключается в том, что основа для

хансен, руководитель дизайнерской

них изготавливается из пенопо

студии Stylt Trampoli: «Два года работы над этим проектом трансформи

листирола, а сверху на нее наносится прочное и пластичное покрытие.

ровали мое представление о России. Мне нравится, что петербуржцы

В коллекцию входят карнизы, молдинги, подоконники, колонны, замко

гордятся своим литературным наследием. «Преступление и наказание» –

вые камни, купола, боссажи, консоли. Главное преимущество Prestige

лучший путеводитель по городу, эта книга актуальна и сегодня. Вместо

Decor – цена на этот эффектный декор значительно ниже, чем на ана

очередной сетевой гостиницы мы создали обстановку, которая поможет

логичные изделия из гипса. К другим достоинствам стоит отнести лег

гостям почувствовать вкус страны».

кий монтаж, долговечность, а также устойчивость к механическим воз действиям, температурным перепадам (от 30оС до +60оС) и влаге.

78

page_79-80.qxd

25.12.2009

12:08

Page 3

79

page_79-80.qxd

80

25.12.2009

12:09

Page 4