MIR&DOM.Sankt Petersburg

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ

ÄÈÇÀÉÍ

МАЙ 2011

●

МИР&DОМ Санкт Петербург N 5 [95] 2011

ЛОФТЫ ПЕТЕРБУРГА Кто заселит заброшенные фабрики и заводы

НАЗАД К ПРИРОДЕ Где черпают вдохновение ландшафтные дизайнеры

Дизайн, собранный в путешествиях РЕСТОРАН «22.13»

ДИСКОНТЫ ПО-РУССКИ Почему за дешевое платят втридорога WWW.MIRIDOM.RU cover_all.indd 1

22.04.2011 19:09:42

www.realtor.ru/v209

ÎÑÍÎÂÀÍÀ Â 1994 ÃÎÄÓ

www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР

www.realtor.ru/v205

КРЮКОВ КАНАЛ

3-комнатная квартира площадью 130 кв.м в старинном районе Петербурга.

9 из 10 окон квартиры выходят на воду: Фонтанку и Крюков канал. Из 2-х комнат открывается вид на купол Троицкого Собора. Вход с набережной Фонтанки. www.realtor.ru/v34

ГАЛЕРНАЯ

3-комнатная квартира площадью 105 кв.м в новом доме в центре Петербурга. Качественная отделка, высокие потолки 3,6 м. Тихая улица, охрана дома, парковка.

Âàø

ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ

â ÌÎÐÅ

www.realtor.ru/v210

ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè

ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ!

ВВЕДЕНСКАЯ

3-комнатная квартира площадью 135 кв.м в новом доме у Александровского сада. Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 ванных комнаты с сауной, парковочное место на 2 м/м в подземном паркинге. Также в этом доме предлагается 2-комнатная квартира с отделкой площадью 72 кв.м.

КАНАЛ ГРИБОЕДОВА

Просторная квартира с балконом и семью большими окнами с видом на воду. Отреставрированный парадный вход с оригинальными деталями декора. Высота потолка 4 м. Возможна мансарда. Общая площадь 250 кв.м.

www.realtor.ru/v211

www.realtor.ru/v202

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ КАНАЛ ГРИБОЕДОВА

Квартира площадью 246 кв.м. без отделки с видом на канал Грибоедова, Никольский и Троицкий соборы, крыши. Парадный вход. www.realtor.ru/v200

Квартира с видом на Мойку и Зимнюю Канавку. Эксклюзивное месторасположение, функциональная планировка, охрана. Общая площадь − 92 кв.м. Прямая продажа.

www.realtor.ru/v177

ПЕСОЧНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

МОНБЛАН

Коллекция видовых квартир в Монблане от 6 до 22 этажа. 66, 72, 73, 122, 161 кв.м. Собственность, прямая продажа.

Квартира с эксклюзивной отделкой в одном из лучших домов Петербурга «Новая Звезда». Кухня&гостиная с летним садом и отгороженным рабочим местом, спальня, детская, кабинет, 2 полноценных ванных комнаты. Панорамный вид на Вяземский сад, Телевизионную башню и частично Малую Невку.

1 м/м в подземном паркинге. Бассейн, фитнесс, закрытая территория дома. Общая площадь 173 кв.м.

Офис в Москве тел.: (499) 943−52−89

●

Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

●

Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà

●

Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì

Офис в Санкт−Петербурге тел.: (812) 310−11−01

www.miridom.ru cover_all.indd 2

22.04.2011 19:11:57

www.realtor.ru

АРЕНДА КВАРТИР www.realtor.ru/z2116

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

Современная квартира в клубном доме на Петроградской стороне. Общая площадь — 130 кв.м. Все необходимое оборудование, 2 спальни, продуманный дизайн, подземная парковка, охраняемая территория. Сдается впервые. www.realtor.ru/z2010

ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ

Высококачественная квартира в современном жилом комплексе в тихом месте у воды на Крестовском острове. Общая площадь 145 кв.м. Удобная планировка, современная бытовая техника, стильный дизайн, 2 м/м в подземном паркинге.

M&D_SP_05_2011.indd Sec1:3

www.realtor.ru/z2105

НЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ

Комфортабельная квартира в современном клубном доме на Невском проспекте. Общая площадь — 123 кв.м. Все необходимое оборудование, 2 спальни, подземная парковка, охраняемая территория. Сдается впервые.

www.realtor.ru/z2143

ИСААКИЕВСКАЯ ПЛОЩАДЬ

Комфортабельная квартира в центре Петербурга в реконструированном доме.

80 кв.м. Все необходимое оборудование, современный дизайн, охраняемая территория.

22.04.2011 19:07:58

НАШИ НАГРАДЫ

№05’ 2011

FIABCI

Победитель X Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса»

Победитель конкурса «Профессиональное Признание» Российской Гильдии Риэлторов

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Мир&Dом. Санкт Петербург» осуществляется: – в супермаркетах премиум-класса «Глобус Гурмэ», «ЛЭНД», гипермаркетах «О'Кей», «Супер БАБИЛОН»; – в автосалонах: «Лексус Приморский», Swed Мobil, «Евросиб Лахта» и др.; – в отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб», «Амбассадор», «Рэдиссон САС»; – в ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов», «Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», Ginza, «Царь», terrassa и др.; – в бутиках, салонах и дизайн студиях: «Николь Алексис», Bulthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн», «Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Villeroy&Bosch, Doritis, «Ампир Декор», «Камин дизайн», «Адамант клуб», Модный дом Тани Котеговой и др.; – в медицинских центрах: Клиника им. Пирогова, «Форум Интернэшнл Технолоджи» и др.; – в универмаге «Гостиный Двор»; – в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.; – в ювелирных салонах: «Галерея О!», «Золотая страна», «Русские самоцветы»; – в агентствах недвижимости и строительных организациях; – курьерская доставка в профильные комитеты Администрации Санкт Петербурга, Законодательное собрание Санкт Петербурга, руководителям фирм, банков, VIP персонам; – в элитных жилых комплексах Санкт Петербурга; – в местах отдыха в Курортном районе Санкт Петербурга; – на выставках, конференциях; – на семинарах; – на светских мероприятиях; – часть тиража журнала «Мир&Dom. Санкт Петербург» распространяется в Москве.

ПОДПИСКА Вы можете подписаться на журнал «Мир&Dом. Санкт Петербург» по телефонам редакции:

(812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 или по каталогу «СЗА «Прессинформ»: подписной индекс 15406

vyh_dannye_new.indd 2

Учредитель и издатель – Александр КОВАЛЕНКО, член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E mail: info@miridom.spb.ru Главный редактор Александр КОВАЛЕНКО Телефон: (499) 943 5289 E mail: elita_publisher@miridom.ru

РЕД АК ЦИЯ Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Cвятослав БЕЛЯНСКИЙ E mail: belyansky@miridom.spb.ru Редактор раздела «Пространство и дизайн» Мария ПОГОДИНА E mail: design@miridom.spb.ru

Д И З А Й Н , В Е Р С Т К А И О Ф ОР М ЛЕНИЕ Елизавета ШИРОКОВА, Дмитрий ПОЛИКАРПОВ, Екатерина МИХАЙЛОВА, Татьяна ЩЕРБИНИНА, Любовь РЕМОВА

Р Е К Л А М Н ЫЙ О Т Д ЕЛ Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Ольга СМЕЛОВА, Татьяна ПАВЛОВА Телефон: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E mail: reclama@miridom.spb.ru

Р Е К Л А М А В М О С К ВЕ Нина МАШКЕВИЧ Телефоны: (499) 943 2450, 8 917 5109221 E mail: mid.reklama@mail.ru

А В Т О Р Ы П У Б Л И К А Ц ИЙ Святослав БЕЛЯНСКИЙ, Мария ПОГОДИНА, Сергей РУБАНОВ

Ф О Т О И И Л Л Ю С Т Р АЦИИ Игорь БАКУСТИН, Сергей РУБАНОВ, Мария ПОГОДИНА

О Т Д Е Л П О С В Я З Я М С О Б Щ Е С Т ВЕННОС Т ЬЮ PR менеджер Елена ХИРАМАГОМЕДОВА E mail: pr@miridom.spb.ru

Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е В С А Н КТ ПЕТ ЕР БУР ГЕ Телефон: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E mail: rasp@miridom.spb.ru

Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е В М О С КВЕ И Р Ф Александр АЛИКОВ Телефон: (499) 943 0823

ФИНАНСЫ Елена ПРОКОФЬЕВА

Адрес редакции: 191023, СПб, наб. реки Фонтанки, 75 Телефоны: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E mail: info@miridom.spb.ru, http://www.miridom.ru Фото на обложке: Архив «Мир и Дом – Санкт-Петербург» Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №ФС77 43982 от 22.02.2011 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. www.oaompk.ru, www.оаомпк.рф тел.: (495) 745 84 28, (49638) 20 685 Тираж – 10 000 экз. Подписано в печать 25.04.2011. Цена свободная.

22.04.2011 18:00:46

СОДЕРЖАНИЕ 6

№05 май 2011

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

20 ТЕМА НОМЕРА

РОМАНТИКАМ, ЗАРАЖЕННЫМ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЭНЕРГЕТИКОЙ Лофты – новый для Петербурга формат элитного жилья – предполагают свободу от предрассудков, отсутствие семьи в ее традиционном понимании, а также хороший доход. Позволяющий оплачивать покупку и содержание огромных площадей, бывших когда-то производственными помещениями.

36 ДИСКУССИЯ

КОГДА «КВАДРАТ» ДЕШЕВЛЕ? На прошедшей в марте Ярмарке недвижимости журнал «МИР&DОМ» провел круглый стол, чтобы выяснить, когда выгоднее покупать жилье: зимой или летом, осенью или весной. В дискуссии приняли участие представители строительных и риэлторских компаний.

38 ПУТЕШЕСТВИЯ

ИЗРАИЛЬ. ОБЫКНОВЕННОЕ ЧУДО Место, где зародились несколько и по сей день актуальных религий, не может не привлекать путешественников со всего света. Когда-то один из оазисов древней культуры, сегодняшний Израиль является одним из крупнейших деловых и туристических центров Ближнего Востока.

28 ТЕНДЕНЦИИ

СКИДОК НЕ ЖДАТЬ В Петербурге объявлено о строительстве крупных центров распродаж одежды топовых брендов. Правда, дисконтными такие объекты являются только в Европе и США. В России они, скорее всего, станут обычными торговыми центрами. С ценами, в несколько раз превышающими зарубежные.

34 ВЫСТАВКА

АРХИТЕКТУРА ПЕТЕРБУРГА: ПРОБЛЕМЫ И ТЕНДЕНЦИИ В Петербурге прошла очередная выставка «Архитектура Петербурга». Посетившие мероприятие профессионалы смогли поделиться опытом и найти партнеров, а интересующиеся архитектурой – оценить текущие проекты и извлечь для себя полезную информацию.

oderjanie.indd 1

47 СОБЫТИЕ

В ПЕТЕРБУРГЕ ОТКРОЕТСЯ САЛОН НЕДВИЖИМОСТИ Формат выставок, на которых встречаются продавцы и покупатели жилой недвижимости, становится все более популярным. В конце мая для петербуржцев откроет двери первый Большой салон недвижимости.

22.04.2011 17:56:20

СОДЕРЖАНИЕ

№05 май 2011

48 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН 52 ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

СТИЛЬНАЯ СДЕРЖАННОСТЬ В изысканном интерьере частной квартиры дизайнер Людмила Дроздова мастерски соединила эстетику ар-деко прошлого века и современный подход к организации и наполнению пространства. Получилось стильно, при этом неброско и со вкусом.

64 ДИЗАЙН

НАЗАД К ПРИРОДЕ: АКТУАЛЬНЫЕ ПРАВИЛА ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА В этом сезоне матушка-природа диктует ландшафтным дизайнерам свое понятие красоты. Вполне организованный хаос в саду в стиле деревенской эстетики стоит в аванпосте садовых предпочтений. Мы попытались разобраться, откуда берет начало новая мода и что еще следует относить к ведущим трендам.

70 ПЕРСОНА

ФАИТИ САЛЬВАДОРИ: ДЛЯ ДИМПЛОМАТА НЕ СУЩЕСТВУЕТ ПОНЯТИЯ «НОСТАЛЬГИЯ» Год Италии в России – не элитарное событие, а народное, считает генеральный консул Италии в Санкт-Петербурге. О том, какие мероприятия планируется проводить в рамках Года Италии в России и почему итальянская недвижимость привлекательна для россиян, мы узнали из интервью с Фаити Сальвадори.

74 СОБЫТИЕ

58 ОБЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР

КОСМОС КАК ПРЕДЧУВСТВИЕ Новый ресторан «22.13» – пристанище неисправимого путешественника. Тема космополитизма воплотилась в отлично продуманных предметах мебели и интерьера ресторана. О том, как создавалась «любимое место», рассказали хозяйки «22.13» – Ирина Парфенова и Катя Знак.

oderjanie.indd 2

МОДА БЕЗ ГРАНИЦ XXIII Неделя моды «Дефиле на Неве» с 6 по 8 апреля с размахом прошла в павильоне «Ленэкспо». Публика смогла оценить новинки коллекций от ведущих дизайнеров Петербурга, байеры – прибрести понравившиеся модели, а коллеги по цеху – обсудить дальнейшие планы.

76 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

22.04.2011 17:57:11

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Санкт Петербург и Ленинградская область: Квартиры Дома и участки Региональная недвижимость Зарубежная недвижимость

shmuts.indd 1

7 15 7, 8, 9, 11, 13, 15, 17 13, 18, 19 7

22.04.2011 18:03:23

ВСЯ

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В РЕЖИМЕ

ON LINE

удобный поиск полная информация подробные консультации лучшие предложения

portal.indd 1

22.04.2011 15:44:56

7

КН 6-15.indd 7

22.04.2011 15:46:10

Реализация залоговой недвижимости г. Пушкин, ул. Малая 57 400 000 р. Хотите жить по царски в элитном пригороде СанктПетербурга! Квартира в доме-усадьбе на охраняемой территории в зоне 3-х парков. 3-х уровневая, 403 кв.м, гараж на 3 а/м, бассейн 50 кв.м.

Стрельна+ 8 км Цена договорная д. Олики, 2 эт. коттедж, 210 кв.м, 15 соток, ИЖС. Своя скважина, электрокотел, 15 кВт. Охран. и пож. сигнализация. Евротехнологии и дизайн. Документы готовы.

0011.6963.11/10

АН Центр

Часть фасада и флигель в престижном месте исторического центра Санкт- Петербурга, по адресу: ул. Захарьевская, д.12. 1900 кв.м под представительство Вашей компании, гостиницу, апартаменты.

Прямая продажа. Возможно кредитование на специальных условиях! Цена по запросу.

Наб. Фонтанки д.25 0028.7130.04/11

Т.: +7 (812) 680 25 25, +7 (921) 310 88 13 www.нева-недвижимость.рф

Наб. реки Мойки 48

КН 6-15.indd 8

Тел. 333 39 99

(812) 325-8811

СПб, наб. р. Мойки, 114

цена договорная

Дом кирпичный, построен в 1890 году. Общ. S около 1000 кв.м. S участка 356 кв.м. Здание расселено, готово к рек-и, перегородки снесены, планировка открытая. Имеются необходимые ком-и: центр. отопление, вод-д, эл-во, канал-я, вент-я естественная. Возм. исп. здания:частный дом, офис, бутикBотель, музей, галерея. +7B(812)B992B15B22

Тел.: 325-38-38

140 000 000 руб.

Продается отель на берегу Черного моря в г.Сочи, Адлерский р-н. Об. площадь - 500 кв.м., участок - 15,5 сот. В номерах: душ, туалет, кондиционер, TV, холодильник-минибар. В отеле: кафе, бильярдная. Вид на море и горы. До моря - 100 м. Собственность. До курорта Красная Поляна - 30 мин

0028.7147.04/11

АН Невский простор

Санкт-Петербург

18 500 000 руб.

Квартира 145 кв.м в элитном жилом доме "Монблан", 10 этаж, вид на Неву, Смольный собор. Свободная планировка. Без чистовой отделки. Место в подземном паркинге.

0028.7147.04/11

АН Альмас

325&38&38

0028.7147.04/11

Тел.: +7 (921) 905-6402

Тел.: +7 (921) 932-65-63

Пестеля ул. 15 7 450 000 руб. Центральный. Продается 2 к.кв. в Центральном районе, в самом сердце Петербурга на ул. Пестеля д. 13-15. на улочке антикварных магазинов и кафешек. В квартире проведена замена всех коммуникаций, подготовлена под чистовую отделку. Общ.пл.: 70 кв.м. пл.комн.: 16+27 кух: 9 кв.м. этаж/этажность : 2/5. Тел. 945 50 64

Шпалерная ул. 60 38 000 000 руб. Центральный. Продается 5 к.кв. Центральный, Шпалерная ул. общ. пр. пл.: 175.2 кв.м. пл.комн.: 21.1+21.4+21.7+24.0+24.6 кухня: 11.8 кв.м. этаж/этажность: 6/9, Квартира с прекрасным видом на Смольный собор, место в подземном паркинге в подарок. Сергей Тел. 921-91-40

Суворовский пр. д. 32 Аренда 170 000 руб./мес.

Адвекс

Адвекс

913-1- 913

0028.7132.02/04.11

8

Отель в Сочи

0028.0816.03/11

Алексей Росин

Адвекс Московский

0011.6963.11/10

АН Центр

0028.7147.04/11

Продается здание на наб. реки Мойки 48, к зданию примыкает Строгановский дворец ( наб. Мойки 46/ Невский 17), один из образцов русского барокко. Здание входит в комплекс дворца К.Г. Разумовского ( архитекторы А.Ф. Кокоринов, Валлен- Деламот) Два этажа ( есть проект на надстройку мансарды), два отдельных входа с фасада и два со двора, видовые окна на Мойку и Зеленый мост, дом Н.И. Чичерина и дом К.Б. Котомина.Общая площадь 1085 кв м. Мощность 30 Квт. Высота потолков 4,3 м.

Фонтанки р. наб. 8 17 000 000 руб. Центральный. 3 к.кв.в историческом центре на наб.р.Фонтанки с видом на Летний сад, Михайловский замок, Неву. Общ.пл.: 78.5 кв.м. пл.комн.: 17.8+19.7+9 кухня: 9 кв.м.,эт/этажность 2/2+мансарда, действующий камин, свой сухой подвал для дров 8 м.,возможно увеличение площади квартиры

149 000 руб/месяц.

Отлично оборудованная 3-комнатная квартира. Общая площадь 115 кв.м. 2 спальни, гостиная с камином, холл, 2 ванные комнаты, гостевой СУ, сауна, кухня. Вид из окон и с балкона на Фонтанку и Аничков мост. Вход с набережной, красивый подъезд и лестница, современный лифт, консьерж в холле, парковка в охраняемом дворе.

992-15-22 Елена

АН "Невский простор"

Цена договорная

www.rosreal.com

(812) 325-8811

0028.7132.02/04.11

Тел. 322 52 40

Нов. элит. дом. Общ. пл. 186 кв.м.: 1 спальня на 1 этаже и 2 спальни на мансардном, кухня-гостинная 40 кв.м с камином и барной стойкой, функциональная планировка, мебель от ведущих мировых производителей, быт. техника kuppersbush. Многоуровневое освещение. Место в отапливаемом паркинге, второе парк. место под видеонаблюдением у дома, охрана, консьерж-сервис, автономная котельная. Достойные соседи.

0028.7132.02/04.11

Тел. 322-52-00

0028.7147.04/11

АН Абсолют

Тел.: +7 (921) 570-2323

КВАРТИРЫ

22.04.2011 15:47:23

Ул. Рубинштейна 1 / Невский пр. 43 18 700 000 руб. Эксклюзивное место в исторической центре Санкт-Петербурга. 4-х ком., кв. 3/5 этаж. (лифт), общ. пл. 160 кв.м. Парадный вход, двухсторонняя, потолки 4,3 м. Тел. (921) 994-8578 www.soyuz.spb.ru

АН Союз

Пр. Кузнецова д. 22, корп. 1 8 200 000 руб. Элитный дом, вид на залив. 15/15 общ. пл. 103 кв.м., кух.14,комн.23/18/19, выс. пот. 3м. лоджия 8м. Охраняемая, огороженная придомовая территория. Евро рем. Дизайнерский проект. ПП, ннп, возм. Ипотека, свободна. Тел. (812) 948-4434

0011.7141.04/11

Крестовский остров, Морской пр. д.24 51 51 500 000 руб. Квартира в одном из лучших комплексов Санкт- Петербурга «Резиденция на Крестовском» с собственной закрытой территорией и системой контроля доступа, парадная обустроена подъездным пандусом, в цокольном этаже находится паркинг, предусмотрена возможность спуска и подъема на лифте из паркинга, бесшумный лифт фирмы SCHINDLER, индивидуальная котельная. Квартира расположена на 6 этаже 7 этажного дома. Общ. пл. 215 кв.м., двухстороння, свободная планировка, 3 сан.узла, 3 балкона, высота потолков 3,5 м., система центрального кондиционирования, можно установить камин, спутниковая антенна, волоконно-оптическая связь для телефонов и доступа в Интернет. Квартира в собственности, без отделки. Тел.(921) 793-8099 0011.7141.04/11

(812) 321-6540

АН Союз

АН Союз

Павловск, 7 км 12 800 000 руб. Участок ИЖС, 19 соток, ландшафтный дизайн, на территории огромный бассейн, благоустроенный кирпичный дом для постоянного проживания и отдыха , гостевой дом, хоз.блок. Тел. (812) 985-5018 0011.7141.04/11

АН Союз

(812) 321-6540

(812) 321-6540

Пос. Юкки, ТСЖ «Золотое кольцо» 50 000 000 руб. Коттедж с зем. уч-ком в элитном коттеджном посёлке ТСЖ «Золотое кольцо», 10 минут езды от ст.м. «Пр. Просвещения». Территория поселка ограждена и круглосуточно охраняется. Посёлок обеспечен вывозом мусора, освещением, асфальт. подъездами. Просторный, рельефный участок пл. 34 сотки, ИЖС с ландшафт. дизайном, берёзовой рощей и родником. Уютный трёхуровневый коттедж 245 кв.м. 2007 г. постр., материал - «ХОНКА», 6 меблированных комнат, оборудованная кухня, 4 сан. узла, сауна с бассейном, зимн. сад, веранда, лоджия, тёплый гараж, собственная газовая котельная. В интерьере камин, витражи. Дом охраны и хозяйственные постройки. Коммуникации: центр. водопровод, газ, электричество, локальная канализация. Уникальная природная зона: Юкковский лесопарк, Юкковское озеро, горнолыжный комплекс «Юкки-парк». Тел. (921) 793-8099 0011.7141.04/11 АН Союз (812) 321-6540

0011.7141.04/11

(812) 321-6540

Пос. Вырица «Княжеская долина» 5 500 000 руб. Котеджный поселок "Княжеская долина", участок 25 сот. Элитное место, 500 м. река Оредеж, реликтовые сосны, все коммуникации подведены, недострой. Тел. (921) 994-8578

0011.7141.04/11

АН Союз

(812) 321-6540

КВАРТИРЫ

КН 6-15.indd 9

9

22.04.2011 15:47:52

10

КН 6-15.indd 10

АФИША

22.04.2011 15:48:36

490 -70-00 www.beсar.ru

тел.: +7 (812) От 85 000 руб. за кв. м

ЖК «Северный Palazzo» Эксклюзивное предложение последние 15 квартир!

17 линия В.О., д. 14, Дом расположен в удобной транспортной доступности - в 10 мин. Ходьбы от ст. м. «Василеостровская». Несмотря на близость к центру города, дом находится на тихой и спокойной территории. Зарегистрированная собственность. Есть места в паркинге. Прекрасные террасы. Тел. 8-911-130-2422, Егоров Сергей

Грибоедова кан. наб., д. 71 63 999 000 руб. Шикарная 5 комнатная двухсторонняя квартира с видом на канал в знаменитом "Доме-утюге". В квартире выполнена перепланировка по авторскому дизайн-проекту, 3 камина.

(812) 490-7000

Каменноостровский пр., д.26 25 000 000 руб.

6 комнатная видовая квартира в элитный дом. Общая площадь 175,3 кв.м. прямая продажа. Тел. (812) 960-3272

4-ая Советская ул., д.37 22 990 000 руб.

4 к.кв. Эксклюзивное предложение в центре города. Одна квартира на этаже. Всего в доме 4 квартиры. 2007 г.п. Оригинальное остекление. Парковка в собственном охраняемом закрытом дворе, либо гараж на соседней улице. Общая площадь 157 кв.м.

(812) 490-7000

Сестрорецкая ул., д.7 10 500 000 руб.

3 к.кв. Ухоженная, полностью оборудованная для жизни квартира в сталинском доме. Интересная планировка. Квартира двухсторонняя. Кирпичный, отапливаемый гараж и машиноместо в охраняемом гаражном кооперативе рядом с домом. ПП. Тел. 8-911-273-7614

АН «Бекар»

Репино

(812) 490-7000

Коккорево 15 000 000 руб. ЛО, Всеволожский р-н. Берег Лад. оз. 20 м. Коттедж, для круглогод. прожив. 2эт баня с купелью. Гостев. комн+кух., дом охран., гараж с автон. диз. ст. Облагор. участок с ландш. 15соток, огорож. кап. забором с элек. откат. воротами. 40-й км. Дор. Жизни. Панорамный вид на озеро! Все док-ы. готовы, соб-ть. От хозяина. Тел. 967-21-45 0011.7113.03/11 АН «Бекар» (812) 490-7000

КН 6-15.indd 11

(812) 490-7000

98 000 000 руб.

СПб, Курортный р-н. Эксклюзивное предложении! В центре Репино участок 135 соток ИЖС, 2 гостевых дома, общей S=272 и 201 кв.м. Эл-во 40 КВт, газ, гор. коммуникации. Возможно разделение участка. Тел. 490-7000, 940-3816

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Кавголово 12 000 000 руб. Всеволожский р-н р-н. Зем. уч. Sобщ.- 16 сот. Жилой 2 эт. дом с мансардой, зимним садом и цок. эт. общ. пл.- 200 м2 . В цок. эт. расп. сауна, техн. и хоз. блоки. газ котел, 10кВт. Все комм. Гараж на 2 машины. беседка с барбекю. www.novaya4.ru Тел. 960-32-72 (812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Новосаратовка 25 000 000 руб. Всеволожский р-он. Коттедж 2009 г.п. с евроремонтом пл. 420 м. Участок 15 соток, ИЖС, с ландшафтным дизайном, + гостевой домик с баней 80 м. + гараж 70 м. Вид - Нева, газ, центральный водопровод. Тел. (812) 920-6472; (812) 316-4589

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Ушково 12 500 000 руб. СПб. Курортный р-н. Уч. 9,7 сот. ИЖС,5 км от Зеленогорска. На уч. и вокруг строевой сосн. лес.3 эт.дом 8х9м, 2004г. На уч, хоз. постройка, беседка 3х3м, гост. дом из бруса 150х150м, вода:скважина и колодец, эл-во 10квт, локал. канал-я. До залива 2,5км. Тел. 8-931-210-7303

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

(812) 490-7000

Агалатово 7 500 000 руб. Всеволожский р-н. 2008 г.п. двухэт. котт. 140 кв.м. Уч.12 сот. выровнен, засеян газон. травой, огорожен забором. Эл-во 9 квт, отоплениеконвекторы, водоснабжение -лок. насосная стан. из колодца, канал-ия. Дом охраняется. ПП,док-ты готовы. Тел. 8-911-273-7614

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Лисий нос 22 000 000 руб. СПб. Курортный. 3-этажн. коттедж, 14 соток, ИЖС. Есть эл-во 4 кВт, центр-ый водопр., в конце года газ. Асфальт, дорога прямо к участку. Дом S общ - 300 кв.м, жилая - 160 кв.м. Документы готовы, возможна продажа в рассрочку. Тел. 8-965-017-4268

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Тореза пр., д.112, корп.1 11 400 000 руб.

3 к.кв. Отличная квартира в современном доме бизнес класса. Достойное социальное окружение. Общая площадь квартиры 106, 3 кв.м.

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Союза Печатников ул, 29 15 700 000 руб. СПб, Адмиралтейский р-н, 5 к. кв., общая площадь 162 кв. м. Cуперремонт в классич.стиле, встроенная кухня, бытовая техника, сауна, закрытый двор, парковка, тихий центр, прямая продажа. Тел. 8-911-273-7614 Лилия Крейсс – Белова

0011.7113.03/11

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

АН «Бекар»

0011.7113.03/11

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

0011.7113.03/11

0011.7113.03/11

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

Итальянская ул., д. 12 49 999 000 руб.

4 к.кв. в историческом центре города. Рядом Русский музей, малый театр оперы и балета. ПП, охраняемый двор, парковка. Общая площадь 147 кв.м.

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000 11

25.04.2011 10:48:28

12

КН 6-15.indd 12

АФИША

25.04.2011 10:46:21

Конная ул., 14

10 500 000 руб.

Квартира-студия 54 кв.м на 6/7 эт. с современным ремонтом, большим санузлом, джакузи и полностью оборудованная всем необходимым в новом элитном доме. Эркер с панорамными окнами от пола выходит в открытый двор-сквер. Система подогрева окон. Система "Умный дом". Паркинг. www.vipflat.ru

Невский просп, д. 43

0028.7147.04/11

0011.7071.02/11

АН «Элитные квартиры» Тел.: 8 (812) 332-46-46

49 492136 руб.

Цена 7500 USD за кв.м. Нежилой фонд. Капремонт. Хорошая парадная, охрана, лифт. Высокий второй этаж, арочные окна, мраморные подоконники. Высококачественный ремонт, лепнина, высота потолков 4,3м. Анфилада красивых больших помещений. Угловой балкон с видом – перспектива Невского проспекта, Аничков мост через р.Фонтанку.

Силантьева Н. Л.

Тел.: +7 911 921 08 82

СОЧИ

Не упутите шанс провести наступающий курортный сезон в новой квартире.

Миллионная ул., 32

13 500 000 руб.

Продается трехкомнатная квартира в районе «Золотого треугольника». Вид на Эрмитаж и Лебяжью канавку. Общая площадь 77 кв.м. 4/4 этаж. Охрана, консьерж. Ольга Васильевна. Объект № 113769.

0400.7138.04/11

Итака

пр. Просвещения

8-921-318-05-35

Пос. Павлово Продажа современного коттеджа в п. Павлово. Расположен в центральной части Ленинградской области, при впадении реки Мга в Неву, в 42 км (центральная часть поселка) к востоку от Санкт-Петербурга и в 15 км к юго-западу от районного центра города Кировск. Участок 15 соток, 3-х этажный дом из кирпича 300м2 ( 5 спален, кухня, 3 ванных комнаты, туалет, две веранды, сауна, бассейн, спорт зал). Свет, вода, газ, канализация централизованная.

0011.7145.04/11

Сергей

Продается шикарная видовая квартира 170,8 кв. м в элитном жилом комплексе «Александрийский маяк», расположенном в первой линии. Квартира с видом на море. Открытая планировка. Большой балкон. Развитая инфраструктура. Парковочное место. ЛЬНАЯ ВСЕ ОПЕРАЦИИ С ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ. УНИКА НА + 7 (812) 6-000-591, +7(921) 99-74-999 ЦЕ WWW.BALTESTATE.RU

Тел.: 8 981 857 0991

12 000 000 руб.

ЛО, Всеволожский р-н, пос. Вартемяги 28 000 000 руб.

Набережная реки Мойки, 31

Продается 2-х уровневая квартира, отдельный вход, 2 су, джакузи, душевая кабина, гардеробная, встроенная мебель и техника, евроремонт, полы с подогревом, 2 кондиционера. Людмила. Объект № 108905.

Элитный поселок, 15км от СПб, 2007гп, 23 сот, ИЖС, баня,2-х уровневый гараж, беседка, скважина, центргаз, котельная, эл-во 380В 10кВт, 200кв.м., гостиная с камином, зимний сад, терраса, 3 су, мебель. Людмила Объект № 12331.

Уникальное предложение в центре «Золотого треугольника», замечательная 4-х к. квартира общей площадью 117 кв. м, жилая 77,5 кв. м, расположенная на 4-м этаже 7-ми этажного дома 1914 года постройки с комплексным, капитальным ремонтом. Вместе с квадратными метрами в самом центре Петербурга Вы получаете не только роскошные виды из окон, но, прежде всего, бесценную историю старой родовой аристократии. И благодаря этому вложению на пересечении Мойки и Зимней канавки, по соседству с Зимним дворцом заново начнется имя Вашей семьи, начнется династия. Ольга Васильевна. Объект № 57993.

0400.7138.04/11

Итака

пр. Просвещения, д. 33

906-04-20

15 300 000 руб.

Предлагается к продаже 2-х уровневая квартира. На первом уровне - кухня и гостиная, на втором - две жилые комнаты. В квартире есть встроенная мебель и бытовая техника. Гардеробные, кладовки, шкафы. Ирина. Объект № 118633.

0400.7138.04/11

Итака

8-950-038-50-35

0400.7138.04/11

Итака

Пятилеток пр., д 17, к 4

906-04-20

690 000 руб.

Продается отличная трехкомнатная(23+15+14) квартира общей площадью 115кв.м. в доме 121 серии 2003 года постройки. Теплые полы, ТСЖ, закрытый двор. Ст.м. Проспект Большевиков 5 минут пешком. Прямая продажа. Ирина. Объект № 114044.

0400.7138.04/11

Итака

8-905-201-86-30

13 500 000 руб.

0400.7138.04/11

Итака

Ярославский пр. 67

993-21-14

55 000 000 руб.

Классика вечна! И с этим трудно не согласиться. Продается квартира в парковой зоне в кирпичном доме постройки 2002 года. Проектом и исполнением занимались архитекторы и строители дизайнерской мастерской. При отделке были использованы гранит, мрамор, керамическая плитка, штучный наборный паркет и ценные породы дерева в духе классических традиций по авторским эскизам. В квартире две спальни, кабинет, гостиная и столовая. Кухня полностью оборудована техникой, имеется три с/у, сауна, гардеробная, хозяйственная комната. Три застекленных балкона выходят в сторону парка. В доме имеется автономная котельная. Ольга. Объект № 118136.

0400.7138.04/11

Итака

993-21-14

КВАРТИРЫ

КН 6-15.indd 13

13

22.04.2011 16:00:58

14

КН 6-15.indd 14

АФИША

22.04.2011 16:02:17

ООО «Априори недвижимость» 197374, Россия, Санкт-Петербург, ул.Зверинская, д.24, тел: +7 (812) 715 1541, факс: + 7 (812) 233-0605

ул. Большая Озерная

Цена договорная

Метро Озерки, ул. Большая Озерная. Продается береговой участок на Верхнем Суздальском озере. Обособленный берег, 18 соток ИЖС в собственности, по факту 25 соток (90м*28м примерно включая береговую зону). Старый дом под снос, магистральный газ, водопровод.

Выборгский р-н ЛО

35 000 000 руб.

15 линия Васильевского острова 35 000 000 руб.

170км от Санкт-Петербурга, Продается красивый современный дом на гранитной скале у залива, недалеко от границы с Финляндией, 170 км по трассе Скандинавия. Высокий уровень отделки и оборудования. Ухоженный участок с ценными растениями.

Действующая гостиница на 8 современных номеров. Двухэтажный особняк расположен в сквере. Земельный участок в собственности. Площадь двух этажей 208 метров. Возможное использование: жилой дом, клуб, медицинский центр. м. 967-17-26 Храброва Маргарита Алексеевна.

0029.7115.03/11

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Наб. Мартынова, д.74 69 000 000 руб. Последние квартиры в собств. в одном из лучших комплексов Крестовского острова "Дом у моря". Кв.с отделкой 152,3 кв.м. на 2-м этаже, вид во двор компл. Цена 36 млн. рублей. Кв. без отделки 138,2 кв.м. на 3-м этаже, вид на Елагин остров, 37 млн.рублей. Двухуровневая квартира с террасой 286,7 кв.м. 69 млн. рублей.Парковочные места в подз.паркинге. 0029.7115.03/11

Коттеджный пос. «Ягодное» от 160 тыс.руб/сотка Выбор участков от 12 соток до 1Га. 100км по трассе «Скандинавия». Сосновый бор, два озера, пляж, охрана, коммуникации.

«Априори недвижимость»

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Ильичево, оз. «Красавица» 3 700 000 руб. Зеленогорск. Хорошая экономичная альтернатива загородному дому. Двухкомнатная квартира на 4(5) этаже добротного кирпичного дома 54 кв.м., кухня 8, изолированные комнаты. Курортное место, прекрасное озеро, хорошее транспортное сообщениие.

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Всеволожск Цена договорная Пр. Гончарова, «золотой квадрат» . Четырехуровневый дом 290 кв.м., построен в 1995 году, из красного кирпича. Гостиная, кухня, 4 спальни, кабинет, спортзал, сауна, встроенный гараж, подсобные помещения + «чайный домик» 82 кв.м. Отопление - газ. Участок 15 соток с соснами, благоустроен. Тел.: 715-1541

м. 967-17-26 Храброва Маргарита Алексеевна.

Тел.: 715-1541

Шпалерная ул., д.60 Цена договорная Квартира с новым ремонтом, 132 кв.м. с двумя лоджиями, на 6-м этаже, консьерж, окна во дворкомплекса, на юго-запад. Финская приточно-вытяжная малошумная вентиляционная установка, 1 машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость. Прямая продажа

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

ул. Межозерная, д.9 22 000 000 руб. Метро Озерки. Двухуровневая квартира с гаражом в комплексе «Усадьба художников» у Суздальских озер. 185 кв.м. Без отделки. Возможен кредит на льготных условиях: 20% 1й взнос, 14% годовых в рублях, на 20 лет. Торг. Прямая продажа.

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Тел.: 715-1541

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Метро Автово 7 500 000 руб. Коттедж 415 кв.м. для постоянного проживания, в черте Санкт-Петербурга (м. Автово 15 мин, кольцо автобуса №20 в трехстах метрах) на участке 10 соток в коттеджном поселке СНТ «Трансмаш». Асфальт, городские коммуникации, потолки 3,7м, свободная планировка, монолит c утеплением по технологии KNAUF. Готовность дома– 80%.

0029.7115.03/11

Озеро «Большое Лесное» Цена договорная База отдыха 140 км от СПб. Береговой участок 12,8 Га в аренде на 49 лет. 44 строения в собственности, некоторые дома еще финской постройки стоят прямо у воды. 1300 метров береговая линия. Собственные трансформаторы, 400 кВт, современная станция водоочистки. Хороший асфальтовый подъезд.

0029.7115.03/11

Токсово 35 000 000 руб. Коттеджный поселок "Русская Швейцария", участок 38 соток,дом HONKA,отапливаемая площадь 160 кв.м.+террасы, три уровня, три спальни, сауна, отдельно баня и хозблок.

2004 г.п., с мебелью и техникой.

«Априори недвижимость»

«Априори недвижимость»

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Мельничный ручей Цена договорная Пр.Тургенева. Земельный участок 52 сотки, аренда ИЖС, оплачено 60 кВт электричества, рядом газ и водопровод.

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

«Априори недвижимость»

21 000 000 руб.

Окна на воду. Трехкомнатная квартира площадью 100 метров. Дом после капитального ремонта. Закрытый двор. Чистая парадная. Прямая продажа.

0029.7115.03/11

0029.7115.03/11

Тел.: 715-1541

Наб. канала Грибоедова, дом 8

ул. Маяковского д.14 16 800 000 руб. Угол ул. Жуковского. Квартира 120 кв.м. в доме после полной реконструкции. 4(6) этаж, лифт «Otis», просторная парадная с улицы, 4 окна на ул. Жуковского, 2 окна и балкон в двор. Потолок 3,75м. Без отделки и перегородок.

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Тел.: 715-1541

0029.7115.03/11

Крестовский остров Наб. Мартынова. Предлагается в долгосрочную аренду помещение SPA-центра 2180 кв.м. с бассейном, электричество 213 кВт, тепловая мощность 700 кВт, потолки 3,6м. Шесть изолированных входов. Возможна аренда части помещения.

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541

Тел.: 715-1541

0029.7115.03/11

«Априори недвижимость»

Тел.: 715-1541 КВАРТИРЫ

КН 6-15.indd 15

15

22.04.2011 16:04:27

16

АФИША

КН 16-19.indd 16

22.04.2011 16:11:12

Рощино + 5 км, СНТ «Гелиос»

3 080 000 руб.

CПб., Финский залив

Выборгский р-н . Участок 2010 кв.м в коттеджном поселке, 10 кВт, круглогодичный центральный водопровод, охрана, круглогодичный подъезд. Лес, озера Собственность. Есть соседний участок 2028 кв.м, возможно объединение. www.europoselki.ru

6 900 000 руб.

Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в 90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.

0011.7136.04/11

0028.7143.04/11

Richness Realty

д. Скотное

Тел.: 973-08-08

ООО «Веста»

21 900 000 руб.

Продается квадратный эксклюзивный участок 73.17 соток в коттеджном поселке «Вартемяги-33» рядом с деревней Скотное, состоит из примыкающих друг к другу участков 18,5+ 18,16+ 18.54+18.32. Все коммуникации разведены, есть газовая станция, своя ТП. Водоснабжение от артезианской скважины разведено по участкам, электричество. По периметру поселок огорожен и охраняется. Рядом «Охта- Парк», «Орлиная Гора», «Северный склон». Достойные соседи, отличное место для постоянного проживания. www.rosreal.com

Алексей Росин

Лисий нос ул. Парковая

36 000 000 руб.

Новый 3-х эт. кирпичный дом 340 м2, в окружении вековых сосен и елей на участке 13 соток, современная планировка. Красивый кирпичный забор, ворота с дист.управлением. Коттедж выполнен из высококачественных материалов под чистовую отделку. ИЖС. Элитное место.

0028.0816.03/11

0011.7079.02/11

913-1- 913

Интеллект Хаус Тел.: 8-921-989-5557, 8-921-989-5558

Лисий нос

8 921 435 8540

38 480 000 руб.

Эксклюзивное предложение! В элит. приг. С-Пб. Респ-й кирп. коттедж 356м2 в клас. стиле в окружении вековых сосен и елей на участке 15 соток, в центре поселка. Совр.план-а: совмещен. кухня и гост. с вых. на летнюю террасу, прост. жил. комн., гард-е, 3 санузла. Кот. вып. по индивид. проекту из высококачественных М-в (имп.керам.кирпич, нат.черепица и т.д. ) под чист. отделку. Оборуд. газовым котлом (Buderus) и сист. инженерии, ворота с дистанц. управлением. ИЖС, собственность.

011.7079.02/11

Интеллект Хаус Тел.: 8-921-989-5557, 8-921-989-5558

дома и участки

КН 16-19.indd 17

17

22.04.2011 16:11:46

sax.indd 1

22.04.2011 18:07:10

геленджик • дома и квартиры у моря

Цены снижены!

1 кв.м от 57 тыс. рублей

Комплекс «Торик» расположен на Тонком мысе с внешней стороны Геленджикской бухты. «Торик» находится в непосредственной близости от моря и имеет выход на собственную набережную и пляж протяженностью 409 м. Географически и климатически эта зона отдыха считается одной из лучших на побережье. Построенные и сданные в эксплуатацию комфортабельные дома с собственными земельными участками находятся на расстоянии 100 м от берега. Квартиры расположены еще ближе – всего в 30 м. Комплекс обеспечен современной инфраструктурой. Территория «Торика» огорожена и обеспечена круглосуточной охраной. В полном распоряжении жителей комплекса «Торик» собственная набережная, на которой расположится галерея с кафе, магазинами, SPA-зоной, пунктами проката и пр. Для удобства жителей создана собственная Управляющая компания, которая предоставляет весь комплекс услуг по коммунальному обслуживанию, инженерному управлению, охране и уборке территории. Скидка на дома – до 35%. Скидка на квартиры – до10%. Беспроцентная рассрочка. Индивидуальный график оплаты.

(бесплатный звонок для всех регионов России)

Представительство в Геленджике: 8-918-498-93-58 www.torik-dom.ru Застройщик – 000 «3 Прогресс». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.torik-dom.ru

torik.indd 1

22.04.2011 18:05:12

Тема номера

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: агентство SHUTTERSTOCK

РОМАНТИКАМ, ЗАРАЖЕННЫМ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ ЭНЕРГЕТИКОЙ В Петербурге появляются первые лофты. Пока это арт-проекты, гелереи и выставочные комплексы. Жилые проекты тоже рано или поздно построят. Среди старых фабричных корпусов, расположенных на берегах Невы и в глубине центральных районов города, много памятников промышленной архитектуры. Сносить их нельзя. Использовать по назначению – слишком дорого, да и под офисы – не очень рентабельно. Значит, появление жилых лофтов в Петербурге – вопрос времени.

Игорь Бурдинский владелец архитектурного комплекса «Красное Знамя»

– Заинтересованность девелоперов зависит от того, какие цели преследуются тем или иным человеком. От его желания и способности воплощать нестандартные идеи. А главное – от готовности преодолевать трудности, которые неизбежны при реализации подобных проектов. Мне лично идея конверсии бывших промышленных территорий кажется очень интересной и перспективной, поэтому мой основной проект связан с созданием лофтов, хотя единомышленников пока немного.

20

Loft.indd 20

22.04.2011 11:08:02

Если жизнь на виллах и в пентхаусах наскучила, попробуйте переселиться в бывшие цеха старых промыш-

це элитного сегмента», – отмечает ведущий экспертаналитик GVA Sawyer Анастасия Цыганова.

ленных предприятий. Заплатив огромные деньги тем, кто возьмется перестроить производственные пло-

Полотна вместо станков

щадки под жилье, заготовив чуть меньшие для опла-

В Петербурге тоже есть примеры успешного при-

ты счетов за отопление и освещение, вы заразитесь

способления старых промышленных объектов под

романтикой лофта. Друзья и знакомые запишут вас

актуальные цели. Пока наиболее успешно лофты по-

в творческую элиту и будут завидовать, глядя, как вы

лучаются при размещении в них выставочных площа-

подпитываетесь индустриальной энергетикой.

док. «Поскольку лофты занимают места бывших про-

Лофты появились в конце 20-х годов прошлого века

изводств, для них характерны большие пространства,

в Нью-Йорке на Манхэттене. Чуть позже, во второй

широкий шаг колон, высокие потолки. Поэтому они

половине столетия, они распространились в США и

удобны именно для устройства выставок, галерей, – го-

генеральный директор АН Rysev Realty

Европе. В Чехии лофты появляются в зданиях бывших

ворит руководитель отдела проектов и аналитических

пивоварен. В Германии строят лофт-отель – Gastwerk

исследований АРИН Зося Захарова. – Они также часто

– Потенциальным покупателям

Hotel с 54 лофт-номерами и 78 классическими номе-

используются под офисы».

лофты интересны. Но в большин-

рами. В Риге – гостевой дом-отель «Вербена» и элит-

Так, на Лиговском проспекте, на территории бывше-

стве своем это не семейные квар-

ное жилье в здании бывшей фабрики по производству

го Смольнинского хлебозавода, приспособленного под

тиры, и покупатель должен быть

гипса. В Швейцарии лофты считаются перспективным

музей современного искусства, на площади 8,5 тыс.

крайне самодостаточным чело-

инвестиционным направлением.

кв.м действует проект «Этажи». На Каменноостровском

Леонид Рысев

веком. Это, кстати, следует пре-

Целевая аудитория лофтов – звезды, знаменитые

проспекте здание завода «Знамя труда» перестроено

подносить для популяризации.

дизайнеры, писатели, банкиры и музыканты. Известно,

под бизнес-центр «Лангензиппен». Еще три проекта

Нужно продвигать именно этот

что лофты прикупили себе Том Круз, Роберт де Ниро,

пребывают в стадии реализации. Это корпус фабрики

образ. Сегодня с ним знакомы не

Мэрайя Кэри. Творческую богему привлекают не-

купца Анисимова площадью 13 тыс. кв.м на Боровой

все даже из тех, кто мог бы в них

стандартность таких помещений, огромные площади,

улице, претерпевающий превращение в выставочный

поселиться. Хотя 80% покупа-

позволяющие создавать мастерские, студии, галереи

проект «Ткачи». Корпуса завода «Красное знамя» на

телей наверняка понимают, что

и бюро. Ну и, конечно, расположение в историческом

улице Пионерская перестраивают под офисы и центр

это такое, поэтому и хотят. Лоф-

центре города. Кроме возможности выделиться жить в

современного искусства. Бывшему заводу «Красный

ты любят «свободные люди». Им

лофте престижно, и стоит он дорого. «Где бы лофты ни

треугольник» тоже предстоит перерождение. Сегод-

мешают стены, а двигаться хочет-

находились, цена на них приближена к верхней грани-

ня он проходит реконструкцию. После завершения

ся легко и свободно. Чтобы было много света и воздуха. Чтобы личное пространство было достаточным. И не так важен внешний вид дома. Чаще это мужские квартиры.

21

Loft.indd 21

22.04.2011 11:09:07

строительных работ на месте бывшего завода откро-

специальной популяризации данного вида жилья. «Це-

ются центр бизнес-обучения «Делум», ресторан, кафе,

левая лофт-аудитория самодостаточна и черпает не-

выставочные площади. В Сестрорецке на территории

обходимые знания из лучших европейских и мировых

Сестрорецкого инструментального завода к 2016 году

общественных и культурных тенденций», – аргумен-

должен быть построен общественно-деловой и жилой

тирует свою позицию Владимир Федоров. – Главное,

комплекс «Петровский арсенал» общей площадью 152

чтобы проект жилой недвижимости был реализован на

тыс. кв.м.

высоком уровне. А его формат – это уже вопрос вкусо-

Жилых проектов пока не много. По данным руко-

вых предпочтений и соответствующего стиля жизни».

водителя департамента продаж компании «Петербург

И все же без дополнительного промо, кажется, не

Сити» Владимира Федорова, сегодня на рынке жилья

обойтись. «Жить в лофте» – звучит хорошо. Но функ-

Москвы и Петербурга насчитывается всего около пяти

циональности в них для обычной жизни немного. В та-

лофт-проектов, находящихся в различной стадии реа-

ких понятиях, как «пентхаус», «мансарда», «камин»,

лизации. Наиболее интересными и успешными можно

«историческая лепка», превалирует эмоциональная

считать московский лофт-квартал «Даниловская ману-

составляющая. «Востребованы они, функциональ-

фактура 1867» на Варшавском шоссе.

но и исторически, людьми творческой среды. Но как

В Москве цены на жилье такого типа начинаются от

раз в России нет сложившихся районов для артистов,

200 тыс. долл. за кв.м. В Петербурге ожидаемый уро-

как в Лондоне, Нью-Йорке, – рассуждает директор АН

вень цен для единственного пока заявленного в рас-

Penny Lane Realty Spb Павел Пикалев. – Сегодня слож-

сматриваемом сегменте проекта «Петровский арсенал»

но представить большую популярность лофтов среди

составляет 120–250 тыс. руб. за кв.м. «Если же гово-

состоятельных людей именно потому, что эта идея не

рить о возможном уровне цен на лофты в Москве и Пе-

популяризирована и не воспринимается всерьез».

тербурге, то их стоимость может быть равна самому

Владелец архитектурного комплекса «Красное Зна-

дорогому жилью – 500–1000 тыс. руб. за кв.м, – прог-

мя» Игорь Бурдинский отмечает очевидный интерес

нозирует Владимир Федоров. – Ведь по-настоящему

к лофтам не только богемы, но и бизнес-элиты, а также

хорошо сделанный лофт с прекрасной локацией ана-

представителей золотой молодежи. «В любом случае,

логичен пентхаусу. С той лишь разницей, что при по-

до момента продажи первых лофтов необходима до-

купке пентхауса решающую роль играют финансовые

полнительная работа с общественным сознанием, – со-

возможности. Но чтобы выбор пал на лофт, необходи-

глашается Игорь Бурдинский. – Хотя очевидно, что тот,

мы не только большие возможности, но и соответству-

кто выбирает себе такую среду обитания, демонстри-

ющий стиль жизни».

рует неординарность, хороший вкус и прогрессивный образ мыслей. Лофт – это не просто жилье. Это еще

Для яппи и денди Для Петербурга лофты – пока новый вид жилья. Не

и принципиально новый стандарт качества жизни, который обязательно станет модным».

новый даже, а скорее будущий. Единственный сегодня

Можно ожидать, что обитателями лофтов станут

жилой лофт-проект «Петровский арсенал» в Сестро-

представители бизнес-элиты, топ-менеджеры, достиг-

рецке, возводимый на месте бывшего инструменталь-

шие определенного благосостояния и не связанные

ного завода, затормозился, видимо, по финансовым

семейными узами. Это также золотая молодежь, вто-

соображениям. Тем не менее аналитики считают это

рая волна новых русских – яппи и денди. Студенты,

направление перспективным. «Спрос на жилье доста-

которым будет удобно устраивать в лофтах вечеринки.

точно устойчивый. Поэтому лофты востребованы и до-

Оптимальный возраст – 30–40 лет. «Как правило, они

ходны, – говорит Зося Захарова. – Думаю, у нас появят-

длительный период жили в лофтах в Европе, освоили

ся новые объекты жилья в этом стиле».

местные правила ведения бизнеса, культуру и запад-

Владимир Федоров уверен, что в ближайшей пер-

ный образ жизни, – рассуждает Анастасия Цыгано-

спективе (5–7 лет) потенциальный спрос на подоб-

ва. – Лофт-стиль им близок и понятен. Поэтому весьма

ные помещения будет удовлетворен соответствующим

вероятно, что в России они захотят приобрести анало-

предложением. В крупнейших российских городах име-

гичное жилье».

ются большие возможности возникновения средовых

Мебельщики, похоже, тоже готовятся к появлению

районов. В Москве это «Золотой остров», в Петербурге

лофтов в Петербурге. По словам Анастасии Цыгано-

– «Новая Голландия». Для этого не потребуется соот-

вой, в магазинах дизайнерской мебели как будто уже

ветствующей подготовки общественного мнения или

появилось новое направление – бытовая техника для

22

Loft.indd 22

22.04.2011 11:09:41

23

Loft.indd 23

22.04.2011 11:10:48

Павел Пикалев директор агентства Penny Lane Realty St.Petersburg

– Заинтересовать такими проектами девелоперов непросто. Сегодня это сложная для России концепция. Сложно создаваемая и сложно продаваемая ввиду низкой востребованности. Концепцию лофтов у нас сложно создавать, во-первых, технически, то есть из нежилого, производственного помещения надо сделать жилое, особенно в рамках большого проекта. Во-вторых, это обычно памятники архитектуры, а всем известно, как сложно реконструировать здания, имеющие историческую или культурную ценность. В-третьих, нет серьезных прецедентов, а значит, опыта создания подобных проектов в России.

Владимир Федоров руководитель департамента продаж «Петербург Сити»

– Типология жилья чаще всего не разделяется по «страновому» принципу (за исключением специфических типов жилищ, например юрт, вигвамов и т.п.). Идея создания лофтов, естественно, может быть (и заглядывая в недалекое будущее – будет) реализована в крупнейших городах России и, в частности, в Санкт-Петербурге. Освобождающиеся в результате редевелоперских проектов исторические здания промышленных предприятий, выводимых за пределы центра города, дадут очень хорошую почву для лофт-проектов.

24

Loft.indd 24

22.04.2011 11:11:25

холостяков в лофтах. Что понятно: лофт предполагает

ходима замена грунта. По данным GVA Sawyer, расходы

определенный образ жизни. Это выбор одиноких лю-

на реконструкцию в докризисный период составляли

дей или пар без детей, для которых студия мала.

0,6–1,5 тыс. долл. за кв.м. Насколько они выросли сегодня? Впрочем, конечная цена жилых помещений

Сколько накрутят счетчики? Хотя реконструкция промышленных объектов в до-

Николай Пашков генеральный директор Knight Frank St.Petersburg

вряд ли остановит покупателей. А вот стоимость эксплуатации – может.

рогое жилье – действительно одна из модных мировых

Потенциальные покупатели элитных коттеджей живо

тенденций в сфере жилой недвижимости, прогнозиро-

интересуются стоимостью эксплуатации будущей соб-

вать объемы спроса на лофты сегодня преждевремен-

ственности. Легко предположить, что такие же вопро-

но. Да и само строительство такого жилья сопряжено

сы будут адресованы продавцам лофтов. И вот почему.

с многочисленными проблемами.

Большое пространство является как достоинством лоф-

Во-первых, осуществить строительство лофта трудно

та, так и его недостатком. Отапливать в период русских

технически. Нет опыта по переоборудованию фабрик

морозов большие площади (средняя площадь лофта со-

и промышленных предприятий в современные дорогие

ставляет 400 кв.м) очень дорого. К тому же зимой уве-

жилые комплексы. «Для этого нужно приглашать коман-

личиваются затраты на вечернее освещение. «Экономи-

– Давать какие-то количе-

ду иностранных архитекторов, имеющих подобный опыт.

ческая целесообразность проекта возможна при высоте

ственные оценки спроса считаю

Не отработаны процессы на законодательном и исполни-

потолков 5–6 м», – резюмирует Анастасия Цыганова.

несколько

тельном уровнях», – перечисляет Анастасия Цыганова.

преждевременным.

Требуются «марафонцы»

Лофт – это все-таки абсолют-

В корпусах старых фабрик и заводов часто разме-

но новый формат, и пока нет ни

щались производства, связанные с вредными веще-

Несмотря на имеющиеся сложности, идея и формат

одного примера реализованного

ствами. Следовательно, окружающая среда не всегда

жилых лофтов рано или поздно войдет в практику оте-

жилого проекта в Петербурге.

соответствует санитарным нормам, а стало быть, необ-

чественных девелоперов. Предпосылки его появления

Как отреагируют покупатели, насколько такой проект вызовет энтузиазм или, наоборот, неприятие – пока однозначно сказать нельзя. Но считаю, что потенциал существует. Лофты считаются жильем для богемы. Это достаточно специфическое жилье с точки зрения организации пространства помещения. И основной целевой аудиторией могут быть люди творческие.

«Лофт-стиль» – реставрация и переоборудование старых кирпичных складов, фабрик, производственных помещений в жилье без внутренних перегородок. Loft (англ.) – чердак, верхний этаж торгового помещения или склад. Основной принцип – огромное открытое пространство от 150 до 2500 кв.м, возможность его активного преобразования передвижными перегородками и ширмами. На «галерее» – втором промежуточном этаже – изолируются спальни, ванна, санузлы и подсобные помещения

25

Loft.indd 25

22.04.2011 11:16:09

связаны прежде всего с редевелопментом участков,

состоянии, особенно их несущие конструкции. При

территорий, зданий промышленных предприятий, кото-

этом здания обладают выразительным и часто при-

рые расположены в привлекательных местах историче-

влекательным внешним видом, поскольку во время

ского центра. В своих прогнозах относительно высокой

их возведения сугубо утилитарный подход к проекти-

востребованности лофтов аналитики основываются на

рованию производственно-складских зданий еще не

местоположении будущих лофтов и их естественном

возобладал.

дефиците. «Связано это с их центральным местополо-

Некоторые эксперты считают, что живописность

жением и отношением зданий к памятникам культуры

местам расположения старых промпредприятий не

и архитектуры, а также с небольшим предложени-

свойственна. Чаще бывает наоборот. Хорошо, если

ем в сегменте лофт, – говорит Зося Захарова. – Если

хотя бы фасадные части промышленных кварталов

предложений жилых лофтов будет достаточно много,

имеют приятное для взора окружение. Ведь большая

значит, они будут относится не только к элитному, но

часть этих зданий находится внутри неприглядных

и к бизнес-классу».

заводских территорий. «Романтика лофтов заклю-

Наталия Черейская директор департамента брокериджа NAI Becar

Реконструкция будет особенно актуальной, если

чается не в пейзаже за окном, а в индустриальной

существующее на производственной площадке

энергетике и исторической значимости здания.

здание является памятником промышленной архи-

Далеко не каждая фабрика может стать лофтом, –

– В Москве и Петербурге жи-

тектуры. В этом случае его снос невозможен. Зато

говорит Игорь Бурдинский. – Высококачественный

лые лофт-проекты – это скорее

возникает вопрос об оптимальном приспособлении

лофт в моем понимании – это совокупность не-

исключение, а не практика. На-

под современные нужды и другие виды использова-

скольких критериев: наличие статуса

памятника

пример, еще до кризиса шла речь

ния. «Пока основное функциональное назначение,

архитектуры, непосредственная близость к центру

о строительстве лофта «Петров-

которое рассматривается в такой ситуации, для по-

города и комплексный подход к проектированию

ский арсенал» в Сестрорецке.

добных объектов – офисы. На мой взгляд, они не

данных территорий».

Изначально он планировался

всегда обеспечивают наибольший доход. Поэтому

Не понаслышке знакомый с проблемами ре-

как элитный комплекс с жилыми

выбор назначения будет зависеть от места, – счита-

конструкции

иную

помещениями. Но когда провели

ет генеральный директор Knight Frank St.Petersburg

функцию, Игорь Бурдинский считает, что преоб-

подсчеты, выяснилось, что проект

Николай Пашков. – Уверен, если здание располага-

разование цеха в лофт – очень трудоемкая работа. И об-

не окупится. Пришлось вносить

ется в месте с хорошими видовыми характеристика-

ходится значительно дороже, чем новое строительство.

изменения, добавлять большее

ми, например на набережной, то жилье в формате

Именно этим объясняется непопулярность данных про-

количество жилых помещений,

лофтов найдет покупателя. Например, если в этом

ектов среди застройщиков. В большинстве случаев ин-

которые приносили бы прибыль

направлении был бы осуществлен редевелопмент

весторы предпочитают вкладывать средства в сегмент

с аренды. Во время кризиса стро-

Прядильно-ниточного комбината на Синопской на-

рынка недвижимости с более предсказуемым и бы-

ительство заморозили и до сих

бережной, в этом промышленном здании лофты

стрым возвратом вложений. А это не является сильной

пор не возобновили.

были бы востребованы».

промышленных

зданий

под

стороной подобных проектов. «Помимо рентабельно-

Ярким примером также яв-

По мнению Николая Пашкова, краснокирпичные

сти необходимо иметь дополнительную мотивацию, –

ляется лофт-проект «Этажи» на

промышленные здания, возведенные в конце XIX – на-

объясняет владелец архитектурного комплекса «Крас-

Лиговском проспекте. Это арт-

чале XX века, построены в основном очень добротно.

ное Знамя». – Нужно иметь азартную натуру и сознание

пространство, в котором посто-

Многие из них сохранились в достаточно неплохом

«марафонца».

янно проходят лекции, семинары, выставки современного искусства. В том числе в «Этажах» есть и гостиничные услуги – хостел. Объект считается востребованным среди молодежи, но его прибыльность – под сомнением. Неясно, за счет чего он окупается.

26

Loft.indd 26

22.04.2011 11:16:59

тема номера.indd 3

22.04.2011 17:40:24

Тенденции

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: агентство SHUTTERSTOCK

$

КИДОК НЕ ЖДАТЬ

28

Autlet.indd 28

21.04.2011 19:21:52

В ближайшее время в России появится новый формат торговой недвижимости – outlet. Увы, отечественный рынок ритейла не готов принимать новый формат. Скорее всего, построенные аутлет-центры рано или поздно превратятся в обычные вещевые рынки. Или торговые центры, как обычно, предлагающие недорогие вещи по завышенным в два-три раза ценам.

Александр Волошин

Многим петербуржцам и москвичам хорошо зна-

Возникновение формата outlet в России может быть

комы европейские и американские аутлет-центры.

также связано с отсутствием свободных торговых

Кризис подогрел интерес к возможности покупать

площадей в хороших для торговых проектов городах.

хорошую одежду привычных брендов по невысоким

Свободных пятен под строительство новых торговых

ценам. Сегодня известно о строительстве четырех

комплексов или гипермаркетов в центральных районах

аутлет-центров в России. Два из них – в Подмосковье.

мегаполисов давно нет.

Еще два – под Петербургом. Это Fashion House SPB – на

Поэтому застройщики обращаются к загород-

руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA

Пулковском шоссе, а также проект компании «Уткина

ным участкам, где строительство объектов более

Заводь девелопмент», реализуемый на юго-востоке

высокого класса вряд ли окупится. Зато стоковые

– Действительно есть основа-

Санкт-Петербурга. Общий объем инвестиций в проект

форматы, напротив, могут привлекать большие по-

ния предполагать, что, как и дру-

составит около 45 млн евро. Атулет будет создан по

токи покупателей. «Однако даже в крупных городах –

гие западные форматы, аутлет

аналогии с итальянскими, немецкими и французскими

Москве и Петербурге – этот формат может быть

в российской реализации будет

торговыми центрами подобного формата. По словам

реализован в крайне ограниченном количестве объ-

далек от европейского или аме-

руководителя отдела инвестиционного консалтинга

ектов, – считает Александр Волошин. – Для Петер-

риканского. Вряд ли у нас будут

ASTERA Александра Волошина, проектом уже заинтере-

бурга, например, достаточно одного-двух аутлет-

продавать вещи в упаковках, как

совалась английская компания FreePort – крупнейший

центров. Оптимальная площадь таких объектов –

это предусматривает традици-

в Европе оператор торговых центров.

30–50 тыс. кв.м».

онный формат аутлета. Скорее это будут дисконт-центры более крупного формата. Однако многие российские потребители знакомы с аутлетами в их европейском воплощении. Будем надеяться, что уровень потребительской культуры не позволит осуществить

неравноценную

подмену форматов.

29

Autlet.indd 29

21.04.2011 19:23:57

Шопинг и только шопинг

В отличие от традиционных торговых форматов,

Традиционный outlet – это комплекс площадью 15–

в аутлет-центрах скидки 30–70% предоставляются

40 тыс. кв.м, расположенный за чертой города. Обычно

круглый год вне зависимости от сезонных распродаж.

их стараются строить в часе езды для 2 млн и в полуто-

А от стоковых центров, где распродаются остатки, аут-

ра часах езды – для 3 млн человек. «Аутлет-центр – это

лет отличается широтой ассортимента и наличием раз-

80–170 магазинов галерейного типа, в которых реали-

ных размеров. Различают два вида аутлет-центров: это

зуются коллекции прошлого года или остатки коллек-

factory outlet, которые распродают залежи товарной

ции года текущего с дисконтом 30–70%», – отмечает

продукции на фабриках и заводах производителей,

президент GVA Sawyer Вера Сецкая.

а также outlet-mall, которые реализуют залежи товар-

Арендаторами в аутлет-центрах преимущественно выступают владельцы бренда и производители одеж-

ной продукции на полках бутиков и брендовых магазинов.

ды и обуви топовых марок. При этом аутлет-центр от-

Расположенные на приличном расстоянии от центра,

личается высокими арендными ставками и отсутствием

аутлеты могут позволить невысокую ставку аренды. Не-

якорных арендаторов. Формат также подразумевает од-

большая ставка позволяет устанавливать низкие цены

ноуровневое здание с привлекательной архитектурой,

на продаваемые вещи. По мнению исполнительного

расположение на передней линиях проходной трассы.

директора «Магазина Магазинов» Дмитрий Бурлова,

У него должны быть удобный подъезд и большое ко-

аутлету не помешает соседство с крупными торговы-

личество мест на наземной парковке. Дополнительные

ми центрами и брендами средней ценовой категории.

функции такого комплекса – общепит и развлечения.

Конкуренции они не составят: обычные ТРЦ люди по-

Однако фуд-корт обычно небольшой. Маленькие, если

сещают не менее одного раза в неделю, аутлет – один

вообще есть, кинозал и детская площадка. «Аутлет – это

раз в месяц или в квартал. При этом число покупате-

центр целевой покупки, – подчеркивает Вера Сецкая. –

лей среди посетителей аутлета составляет 70–100%.

Его принципиальными отличиями являются большое

Сюда едут целенаправленно за дорогими брендами по

число посетителей на квадратный метр, эффективная

сниженной цене. В обычном ТРЦ доля покупателей со-

планировка, более высокий средний чек и высокий

ставляет 30–40%. Остальные приезжают в кинотеатр,

уровень сервиса».

ресторан и т.д.

30

Autlet.indd 30

21.04.2011 19:24:26

Игорь Кокорев менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St.Petersburg

– Отличительной особенностью аутлет-центра должны быть магазины именно топовых брендов. Поскольку в этом случае покупатель может быть поставлен перед выбором: поехать в обычный крупный центр за товарами брендов среднего уровня или потратить те же деньги, но на товары более высоких брендов в аутлет-центре. При этом бренды среднего и более низкого уровней вполне успешно реализуют товар со скидками на базе своих основных магазинов, а также точек в составе дисконт-центров.

31

Autlet.indd 31

21.04.2011 19:24:51

Перед распродажей сжечь

Однако изюминка проектов аутлетов – в масштабах

Спрос на аутлеты в России только формируется,

и ценах. Аутлеты пользуются большой популярностью

и пока нельзя однозначно утверждать, будет ли он до-

в Европе, потому что цены в европейских аутлетах на

статочно высоким. Небольшую надежду дает заинтере-

30–70% ниже, чем в монобрендовых магазинах. Пред-

сованность большинства ритейлеров в появлении аут-

ставленные бренды могут относиться как к премиаль-

летов. Огромное количество магазинов, распродающих

ному сегменту (Armani, Burberry, Cerruti, Dior, Dolce

брендовые вещи по бросовым ценам, позволят быстро

& Gabbana, Fendi, Fratelli Rossetti, Gucci и др.), так и к

обновлять коллекции. Кроме того, аутлет дает возмож-

массовому (Adidas, Diesel, Gant, Lacoste, Nike и др.).

ность покупать товары из ценовой категории, которая

Как устроена торговля в любом крупном центре тор-

в других магазинах была для них недоступна. Здесь

говли и моды, например в том же в Милане? Появив-

можно найти вещи прошлогодних коллекций таких

шаяся новая коллекция продается по максимальной

брендов, как D&G, Escada, Burberry, Kenzo, Ermenegildo

цене в канун сезона. Потом на нее дают сезонную

Zegna и т.д. с дисконтом в 70%. «Уверен, крупный клас-

скидку. Позже начинается летняя или рождественская

сический аутлет-центр в Петербурге не будет обделен

распродажа. После чего коллекция перекочевывает

вниманием покупателей», – говорит директор депар-

в стоковые магазины и аутлеты, расположенные иногда

– Организация формата outlet

тамента торговой недвижимости Colliers International

за много километров от города. «Наши распродажи по-

в России имеет ряд сложностей.

Роман Евстратов.

казывают, что ритейлеры, арендующие площади в ТЦ,

Товары в outlet поставляются

На первый взгляд, проектам гарантирован успех.

в силу небольшого оборота пока к таким скидкам не

от производителя, а на местном

«Если есть возможность выбрать из 100 наименований

готовы. Даже в период распродаж», – отмечает Сергей

рынке, где большинство марок

одной ассортиментной позиции в одном месте, есть

Федоров.

представлены через франчайзи,

Роман Евстратов директор департамента торговой недвижимости Colliers International

все размеры, да еще по минимальной цене, наш потре-

Между тем для российских, как и для любых дру-

прямые поставки будет органи-

битель поедет хоть до Пскова, – уверен генеральный

гих, потребителей привлекательность этого формата

зовать не так просто. В Европе

директор компании Practis CB Сергей Федоров. – Ведь

заключается в низких ценах. Однако очевидно, что

и Америке outlet-центры распо-

мы летаем на распродажи в Милан, а здесь нам пред-

российский рынок розничной торговли пока не готов

лагаются на удалении 30–150 км

лагают аутлет рядом с нашим аэропортом. И лететь ни-

к массовому выходу в формат аутлета. «Дело в том, что

от крупных городов. Расстояние

куда не надо».

ритейлерам зачастую выгоднее уничтожить нераспро-

частично компенсирует конкуренцию между основными магазинами марки и outlet-форматом. У нас же все заявленные проекты находятся не дальше КАД, и в случае их реализации будут вступать в прямую конкуренцию.

32

Autlet.indd 32

21.04.2011 19:25:33

данный товар, чем выставлять его со значительными

нит реализацию данного формата в России: принцип

скидками, при этом оплачивая дорогостоящую арен-

outlet подразумевает минимизацию затрат. А в отсут-

ду», – говорит Александр Волошин.

ствие производства, складов или сети магазинов со-

Кроме того, в Европе в аутлетах продаются высококачественные товары, даже если это прошлогодние

Сергей Федоров генеральный директор Practis CB

– Проекты аутлет-центров раз-

ствуют о его окончании. Потому что обороты у ведущих ритейлеров пока не восстановились. Главное – не переусредствовать. Для Петербурга больше двух аутлетов не нужно. Желательно еще географически их распределить в направлении «север – юг», но,

Кокорев.

коллекции. В России коллекции прошлых лет могут

Таможенные сборы и логистика могут похоро-

продаваться как актуальные либо с незначительными

нить идею аутлетов в России. Аутлет – это большой

скидками до 20%. По словам Александра Волошина,

магагзин-склад, продающий одежду от производите-

сложность заключается также в том, что в сознании

ля напрямую, как бы без розничной наценки. Торго-

российского потребителя понятие «аутлета» может

вый центр занимается арендным бизнесом. В России

смешаться с уже существующим форматом «магазина-

такие объекты расположены на дорогой земле, близко

дисконта». Это сложившийся образ непрезентабель-

от жилых кварталов. Поэтому стоимость земли ска-

ного магазина с товарами низкого качества. Собствен-

зывается на арендной ставке со всеми вытекающими

никам аутлета придется ломать данное представление

отсюда последствиями. «Торговая наценка ритейлера

и позиционироваться иначе.

в России может составлять и 100% от цены производи-

ворачиваются в перспективе выхода из кризиса, а не свидетель-

кратить затраты будет сложно», – прогнозирует Игорь

теля. А учитывая наши таможенные сборы, логистику,

Почему одеваемся за границей?

я даже боюсь сказать сколько, – ужасается Сергей Фе-

Менеджер проектов отдела стратегического консал-

доров. – Из-за высоких арендных ставок у нас многие

тинга Knight Frank St.Petersburg Игорь Кокорев тоже

операторы, например универмаги-дискаунтеры, пред-

предвидит сложности развития формата в России. Так,

ставлены в ТЦ урезанным форматом, площадями в 2–3

в классическом формате factory outlet оператором вы-

раза меньше, чем в Европе. Это сужает ассортимент, от-

ступают сами производители. При этом в России това-

сутствуют определенные размеры и т.п. Все это застав-

ры многих из них представлены дистрибьюторами, а не

ляет петербуржцев и москвичей летать на распродажи

магазинами собственной торговой сети. «Это затруд-

в Милан».

как говорится, что сделано…

33

Autlet.indd 33

21.04.2011 19:26:31

Выставка

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Мария ПОГОДИНА, «АРХИТЕКТУРА ПЕТЕРБУРГА – 2011»

АРХИТЕКТУРА ПЕТЕРБУРГА: ПРОБЛЕМЫ И ТЕНДЕНЦИИ Вот уже в третий раз в городе на Неве прошла выставка с громким и лаконичным названием «Архитектура Петербурга – 2011». На этот раз площадкой для проведения мероприятия стал Мраморный зал Этнографического музея. В период с 19 по 24 апреля биеннале смогли посетить архитекторы, дизайнеры, представители строительных компаний и просто интересующиеся. Словом, все желающие.

На выставке были представлены работы архитек-

монстрации лучших проектов НП «Гильдия архитекто-

торов, сделанные за прошедшие два года. Среди них

ров и инженеров Петербурга». Ретроспективный блок

как реализованные проекты, так и концепты будущих

посвящен великому архитектору Л.В. Рудневу. Каждая

архитектурных комплексов. На стендах двух этажей

компания – участник биеннале самостоятельно реша-

можно было увидеть не только макеты и фотографии

ла, что представлять на суд публике.

общественных зданий, но и объекты жилой недвижи-

«На выставке представлены около сотни проек-

мости. «В посткризисный период, к сожалению, многие

тов петербургских архитекторов, некоторые из них

интересные проекты находятся на стартовой стадии,

успешно работают в других городах. Это серьезный

поэтому сегодня здесь представлено много эскизных

показатель профессионального роста», – рассказывает

работ», – комментирует Михаил Мамошин, прези-

куратор выставки и руководитель архитектурной ма-

дент Объединения архитектурных мастерских Санкт-

стерской «Студия 44» Никита Явейн.

Петербурга. По его словам, одна из главных проблем,

«Студия 44» успешно поработала за рубежом. Она

являющаяся существенным препятствием к реализа-

смогла победить в двух архитектурных международных

ции идей архитекторов, – стремление строительных

конкурсах в Астане. Среди ярких проектов мастерской

компаний обходиться без архитекторов.

стоит отметить Дом творчества школьников (ДТШ) и

В выставке приняли участие члены «Объединения

железнодорожный вокзал в Астане. Последний, выпол-

архитектурных мастерских» и приглашенные архитек-

ненный в виде гиперболического параболоида, нагляд-

турные студии. Отдельный раздел был выделен для де-

но демонстрирует футуристические мотивы. Гигантский

34

Arxitektura.indd 34

21.04.2011 19:29:45

цилиндр со стеклянными отверстиями для проникания

много времени. Ошибки сделаны не архитекторами,

света в проекте казахстанского ДТШ напоминает юрту

а градостроителями. И мы будем их изживать», – доба-

с традиционным очагом, располагающимся в центре.

вил Владимир Гольман. Однако нейтральную позицию

Концепция проекта выражает основные принципы су-

в этом споре занял Михаил Мамошин. «Конфликт зало-

прематизма. Среди прочих интересных работ стоит от-

жен в самом городе. Облик Петербурга – это архитек-

метить стенды архитектурных мастерских «Лявданский

тура разных кухонь», – прокомментировал президент

и Герасимов», «Студия 17», «SPEECH Чобан&Кузнецов»,

Объединения архитектурных мастерских.

«Архитектурной мастерской Мамошина», архитектур-

Ярким событием выставки стала презентация изда-

ного бюро «Я.К», INTERCOLUMNIUM, «Архитектурной

ния ОАМ «Архитектурный ежегодник. Санкт-Петербург

мастерской Столярчука», «Архитектурной студии Ми-

2009–2010», краткий экскурс по которому провела его

хайлова», SUART, «ЛЕННИИПРОЕКТ» и др.

редактор и архитектор Алла Богатырева. По словам

На открытии биеннале звучали не только привет-

автора, в условиях сокращения строительного рынка

ственные слова. Профессионалами была отмечена не-

практически вдвое по сравнению с предыдущими года-

справедливая критика в адрес работ петербургских ар-

ми, издать ежегодник было нелегко. В него вошли луч-

хитекторов. Об этом высказался и Владимир Гольман.

шие архитектурные работы за прошлый и позапрошлый

Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга

годы, дипломные проекты, работы, номинированные на

заявил о необоснованности претензий, поступающих

конкурс, концепты и многое другое. В рамках презента-

от частных лиц и общественных организаций к архи-

ции ежегодника представители компаний-поставщиков

текторам. По его мнению, большинство работ, пред-

и производителей строительных материалов рассказа-

ставленных на выставке, гармонично вписываются

ли о специфике их продукции, призвав архитекторов

в окружающую среду. «Архитектурное общество всеми

к сотрудничеству.

силами старается сохранить исторический облик Пе-

Ведущие петербургские, московские, а также зару-

тербурга», – добавил к его речи Владимир Попов, Пре-

бежные архитекторы из Норвегии, Дании, Германии

зидент Санкт-Петербургского Союза архитекторов. Как

и Финляндии прочитали лекции. В рамках выставки

подтверждение этим словам – отмена строительства

прошли презентации проектов и кинопоказы. Профес-

«Охта-центра», ставшая, пожалуй, главным событием в

сионалы смогли поделиться опытом и найти партнеров,

архитектурной среде прошлого года. «Архитектура – это

а интересующиеся архитектурой – оценить текущие

искусство, которое судят не сразу. Для этого требуется

проекты и извлечь для себя полезную информацию.

35

Arxitektura.indd 35

21.04.2011 19:30:50

Дискуссия

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Игорь БАКУСТИН

КОГДА «КВАДРАТ» ДЕШЕВЛЕ?

Известно, что рынок жилой недвижимости подвержен сезонным колебаниям. Весной и осенью активность покупателей растет. Летом и зимой – падает. Повторяют ли эти колебания цены на недвижимость? Для того чтобы выяснить, когда выгоднее покупать жилье, журнал «МИР&DОМ» провел семинар «Стоит ли ориентироваться на сезон, покупая квартиру?». Семинар состоялся на мартовской Ярмарке недвижимости, прошедшей в Петербургском спортивно-концертном комплексе.

«На вторичном рынке квартир спрос растет начиная

Сергея Козлова, самый дешевый «квадрат» на вторич-

с третьей декады сентября, – рассказала директор по

ном рынке – в январе и августе. Это, впрочем, не зна-

продажам АН «Итака» Елена Ледовская. – В это время

чит, что пора спешить за покупками. «В том же августе,

горожане возвращаются с дач, дети идут в школу. Пе-

при самой низкой стоимости квадратного метра, поку-

тербуржцы начинают думать о подарке себе к Новому

патели находятся в отпусках. Поэтому не все продав-

году».

цы рекламируют свою недвижимость. Выбор квартир

Подобные размышления приводят к росту количества сделок. Своего пика спрос достигает в декабре.

ограничен, – отметил Сергей Козлов. – Вы можете не найти то, что хотите».

Затем из-за новогодних праздников следует спад ин-

Если же найдете, то обойтись покупка может чуть де-

тереса к жилой недвижимости. Риэлторские компании

шевле, чем в пик спроса. По словам Елены Ледовской,

тем не менее работают. По словам Елены Ледовской,

при покупке среднестатистических 1–2–3-комнатных

в это время заключаются сделки, переговоры о кото-

квартир всегда можно договориться с продавцом о дис-

рых были начаты еще в ноябре-декабре. В феврале

конте в размере 50–100 тыс. руб. На дорогие квартиры

активность покупателей вновь возрастает. Следующее

скидки больше. Можно «сбросить» 300 тыс. и даже 500

падение спроса начинается в мае.

тыс. руб. от первоначальной цены.

Низкая активность покупателей отражается на це-

Пик спроса приходится на октябрь-ноябрь. «В это

нах. По словам генерального директора АН «Бекар»

время цены не намного увеличиваются. И если вы

36

iarmarka.indd 36

22.04.2011 11:47:24

хотите купить жилье, надо более оперативно прини-

в первой может быть дешевле, чем в последней, на 50%.

мать решение», – посоветовал генеральный директор

Порой застройщики заманивают к себе покупателей

АН «Бекар».

подарками. По словам Ольги Пономаревой, ее компания продает коттеджи по цене, мало отличающейся от

Возможны скидки…

себестоимости. Поэтому скидки независимо от сезона

Цена на жилье в новостройках зависит от степени

не предоставляются. «Зимой, когда были большие суг-

готовности дома. Чем меньше построено этажей, тем

робы и холодно, мы стимулировали посещение офиса

ниже цена. По мнению Сергея Козлова, выбирая квар-

продаж разными подарками, сувенирами. Казалось бы,

тиру в новостройках, можно ориентироваться на конец

мелочь, а приятно. И, видимо, поэтому эффективно», –

второго месяца квартала. С чем это связано? Обычно

рассказала Ольга Пономарева.

строителям ближе к концу квартала не хватает финан-

Возможно также, что не все продукты обязательно

сирования. Поэтому они могут предлагать скидки, ко-

требуют скидки. Во всяком случае, спрос на продукцию

торые достигают 5–10%, а в некоторых случаях – 15%.

компании от сезона зависит не сильно. По словам Оль-

Цель застройщиков – увеличить объем поступающих

ги Пономаревой, в феврале продаж было больше, чем

средств.

в январе, что нормально. Однако в марте последовал спад. «Мы это связываем с Ярмаркой недвижимости,

…и торг уместен

на которой в данный момент присутствуем, – объяс-

На вторичном рынке тоже бывают скидки. Правда,

нила топ-менеджер «СТАРТ Девелопмент». – Поэтому

зависят они не от сезона, а от желания продавца по-

планируем рост продаж в апреле, когда все посмотрят,

скорее реализовать свою жилплощадь. Если продав-

что предлагается на Ярмарке, придут с выставки, срав-

цу надо срочно продать квартиру, то он готов сделать

нят, сделают выбор и вернутся к нам».

скидку в 10–15%. «Бывают случаи, когда вне зависи-

«Основываясь на опыте реализации проекта «Новая

мости от сезона можно провести переговоры о пони-

Ижора», могу сказать, что спрос от сезона зависит не

жении цены, – сказал Сергей Козлов. – Размер скидки

сильно. Люди, если хотят сэкономить, готовы купить

будет зависеть от срочности продажи».

дом на стадии строительства или на нулевом цикле, – поддержал коллегу руководитель отдела продаж

Верят на слово

ГК «Балтрос» Сергей Безкоровайный. – И их не смуща-

Скидки, впрочем, дают не все. И дело даже не

ет, под снегом участок или нет. Они верят, что снег от

в том, кто продавец – частное лицо или компания-

них ничего не скрывает и проблем с участком не воз-

застройщик. Порой размер и условия скидок зависят от

никнет».

сегмента рынка. Например, при продаже коттеджей в

Впрочем, Сергей Безкоровайный обмолвился, что

пригородах сезонность не так существенна. По словам

при покупке коттеджа в комплексе «Новая Ижора» че-

директора по маркетингу компании «СТАРТ Девелоп-

рез ипотечный кредит или при единовременной оплате

мент» Ольги Пономаревой, объем продаж коттеджей в

скидки все же возможны.

организованных поселках одинаков как в низкий сезон, так и в высокий. На ценообразование в первую очередь влияет стадия строительства. Так, на стадии котлована стоимость дома всегда ниже, чем уже построенного. Разница может составлять 20–30%. А если в проекте несколько очередей, то стоимость коттеджей

37

iarmarka.indd 37

22.04.2011 11:48:25

Путешествия

Текст: Сергей РУБАНОВ Фото автора

ИЗРАИЛЬ.

ОБЫКНОВЕННОЕ ЧУДО

«Это единственное место в мире, где тот, кто не верит в чудеса, – не реалист», – сказал однажды о своей стране первый премьер-министр Израиля Бен Гурион. Действительно, в мире, пожалуй, не существует более необычного места. Древняя столица иудейского царства, будучи одним из старейших городов мира, за более чем 3500 лет стала не только центром двух религий – иудаизма и христианства, но и хранительницей священных памятников ислама.

38

Rubanov.indd 38

21.04.2011 19:40:37

39

Rubanov.indd 39

21.04.2011 19:41:56

За всю свою богатую историю Иерусалим никогда

курсий. Тогда вы без всяких очередей сможете посе-

не был таким многолюдным и многонациональным,

тить Кувуклию – пещеру, где, собственно, и находится

как сейчас. Помимо евреев здесь проживают арабы-

сама плита, прикрывающая Гроб Господень. Именно

мусульмане, арабы-христиане, армяне, сирийцы, копты,

сюда в субботу перед Пасхой после полудня нисходит

русские, греки, итальянцы, французы и эфиопы.

тот самый загадочный Благодатный огонь. Принимает

Здесь расположены величайшие религиозные святы-

его Патриарх Иерусалимский.

ни. Это Храмовая Гора и Стена Плача, мечети Аль-Харам

По установленной традиции, дабы избежать подлога,

и Аль-Шариф и, конечно же, Храм Гроба Господня, гора

накануне в пятницу во всем храме гасятся свечи, а само

Голгофа и Виа Долороса. Они привлекают не только па-

помещение Кувуклии тщательно осматривается и опе-

ломников, но и обычных туристов со всего мира. Всех

чатывается большой восковой печатью.

их объединяет одно: желание увидеть своими глазами

Перед входом в эту святыню Патриарха досматрива-

эти таинственные и легендарные святыни. Мало тех,

ют, снимают одежду и митру, он остается лишь в под-

кто не слышал о них разнообразные необычные исто-

ряснике и только затем проходит в часовню Святого

рии из древних преданий и священных книг.

Гроба и начинает молиться.

Прогулка по святым местам Знакомство с Иерусалимом лучше начинать ранним утром с посещения Храма Гроба Господня. Это место вы должны увидеть обязательно, ведь даже убежденные атеисты чувствуют здесь удивительную благодать и присутствие сильнейшей позитивной энергии. Оптимально приехать часам к девяти утра, пока нет многочисленных туристов с больших автобусных экс-

Гимн государства Израиль – «А-Тиква» («Надежда»). Слова написал поэт Нафтали Герц Имбер (1856-1909), музыка – из народной румынской песни, которую также использовал чешский композитор Бендржих Сметана в своем цикле «Моя родина». В 1933 году «А-Тиква» была избрана гимном сионистского движения, а с провозглашением государства Израиль стала национальным гимном страны. Однако кнесет признал эту песню в качестве официального гимна только в 2004 году.

Спустя какое-то время происходит само чудо схождения Благодатного огня, от которого и зажигаются все свечи в храме и в руках у сотен верующих. Говорят, что в первые минуты Благодатный огонь не обжигает и его можно брать голыми руками. Кувуклия – далеко не единственное священное место в храме, поэтому не забудьте осмотреть Голгофу и положить иконки или крестик для освящения на Камень миропомазания.

40

Rubanov.indd 40

21.04.2011 19:42:36

41

Rubanov.indd 41

21.04.2011 19:43:08

42

Rubanov.indd 42

21.04.2011 19:43:44

Согласно преданию, именно на этот камень положи-

удивительным образом мирно соседствуют древней-

ли тело Иисуса Христа, снятое с распятия. С тех пор лю-

шие святыни и современные лавки разномастных тор-

бой предмет, помещенный на поверхность этого камня,

говцев, а на каждом шагу поджидает встреча с удиви-

становится освященным. Если вы наклонитесь к кам-

тельной историей прошедших тысячелетий.

ню, то почувствуете приятный запах мира, который, по

Ночная жизнь

слухам, до сих пор выделяется из него и обладает исцеляющими свойствами.

Если знакомство с Древним городом лучше начинать

Говорят, когда-то Адам предсказал, что если распя-

с утра, то познакомиться с современным Иерусалимом

тие Христа свершится, то каменное основание Голгофы

можно даже в ночное время. По правде говоря, славой

расколется в результате землетрясения. Считается,

города, который никогда не спит, пользуется Тель-Авив.

что это событие действительно имело место. Сейчас

Но если уж вы оказались в Иерусалиме и не знаете, куда

эту трещину можно наблюдать через небольшое стек-

пойти вечером, отправляйтесь на улицу Бен Иегуда.

лянное окошко, расположенное в часовне на первом

Это излюбленное место для вечерних прогулок горо-

этаже. Но что самое интересное, над трещиной уста-

жан и туристов, а также место сбора молодежи. Кого

новлена линейка, с которой регулярно снимают пока-

тут только нет: и представители неформалов, и студен-

зания. Ведь еще в предсказании сказано, что во время

ты, и приезжие самых разных национальностей, и орто-

второго пришествия эта трещина расколет землю попо-

доксальные евреи в своих национальных одеждах

лам. Следовательно, как только она начнет расширять-

– все они мирно уживаются на этом импровизирован-

ся, жди конца света.

ном празднике жизни. Помимо всевозможных лавочек

После посещения Храма Гроба Господня можно, по-

и магазинов с сувенирной продукцией вы можете по-

добно тысячам паломников, пройти по Скорбному пути

встречать здесь таблички юридических и адвокатских

Иисуса Христа – Виа Долороса. Пути, по которому про-

контор на русском языке с фамилиями наших бывших

шел Спаситель с 14 остановками. Все они подробно

соотечественников, которые теперь живут и работают

описаны в Библии, а теперь и обозначены специаль-

в Иерусалиме.

ными цифрами и табличками на улицах Старого Иерусалима.

Большое количество маленьких кафе и ресторанчиков позволят вам сделать остановку для вкусного ужи-

Закончив осмотр христианских святынь, обязательно

на, чтобы после небольшого отдыха продолжить свое

сходите к Стене Плача, на Сионскую Гору к могиле Царя

знакомство с ночной жизнью города. Именно здесь

Давида и знаменитым мусульманским мечетям. По до-

в вечернее время разворачиваются театрализованные

роге у вас будет возможность купить в многочисленных

постановки и выступления молодых уличных акте-

лавках самые разные сувениры или восточные сладо-

ров и музыкантов. Местные жители любят это место,

сти. Помните, что товары и ювелирные украшения

да и туристы чувствуют себя комфортно и безопасно,

действительно хорошего качества вы сможете найти

ведь уличная преступность в Израиле – явление край-

только в сертифицированных магазинах. И разуме-

не редкое. Не рекомендуется посещать арабские райо-

ется, не забывайте торговаться. Полученной скидки

ны, особенно в ночное время. В остальных же местах

легко может хватить на обед в одном из национальных

города вы можете гулять до поздней ночи.

ресторанчиков. Здесь всегда свежие продукты и очень вкусные блюда. Только имейте в виду, что алкоголь

Шабат-контроль

в Древнем Иерусалиме практически не продается.

Одно из необычных открытий для туриста в Израиле

Поэтому любители холодного пива под мясо на гриле

заключается в том, что выходные здесь совершенно не

в лучшем случае получат лишь безалкогольную версию

совпадают с привычной нам календарной неделей.

своего любимого напитка.

Так уж повелось, что днями отдыха в Изаиле счита-

Закончив осмотр самых главных достопримечатель-

ются пятница и суббота, а воскресенье – день рабочий.

ностей, можно наконец позволить себе, никуда не

Причем выходные начинаются не с утра, как это принято

торопясь, побродить по каждому из четырех нацио-

у нас, а с вечера предыдущего дня. Особым уважением

нальных кварталов, из которых, собственно, и состоит

у израильтян, согласно их религиозным канонам, поль-

Иерусалим. Ведь этот древний город как ни один дру-

зуется суббота. С вечера пятницы правоверные евреи

гой располагает к неторопливым пешим прогулкам по

должны отдыхать, и не дай им бог делать какую-нибудь

своим маленьким и запутанным улицам. Здесь самым

работу. Поэтому магазины, рестораны и даже обще-

43

Rubanov.indd 43

21.04.2011 19:45:29

ственный транспорт перестают работать до субботнего

сещают все официальные гости Государства Израиль.

вечера. Жизнь практически замирает. Конечно же, все

Да и не только официальные.

экстренные службы продолжают функционировать, но

Каждый еврейский мальчик как минимум трижды по-

для обычных людей, не задействованных на службе,

сещает это место: в детстве, в школьном возрасте и во

непозволительным считается даже нажимать на кнопку

время службы в армии. Это музей – Яд Вашем, музей

вызова лифта. Поэтому половина лифтов в гостиницах в

Катастрофы (или Холокоста) еврейского народа во

это время работает в режиме «шабат-контроль» – когда

время Второй мировой войны. Основная задача этого

лифт самостоятельно делает остановку на каждом эта-

мемориального комплекса – увековечить имя каждого

же, а двери открываются и закрываются автоматически

еврея, уничтоженного нацистами и их пособниками.

без всякого участия со стороны пассажиров. Обратите

С этой целью Яд Вашем начиная с середины 1950-х

внимание на специальные светящиеся индикаторы си-

годов собирает специальные Листы свидетельских по-

него цвета с надписью на иврите. Там, где они горят,

казаний. Поданные родными и близкими погибших,

лифт будет двигаться с остановками на каждом этаже.

они хранятся в Зале имен, являясь символическим

Кто-то посчитает такие ограничения неудобными для

памятником жертвам Катастрофы. В настоящее время

современной жизни, но сами израильтяне с большой

в Центральной базе данных мемориала содержится

серьезностью относятся к этой древней традиции.

более трех миллионов имен погибших.

Здесь и сегодня считается, что отдых необходим не

Не забыты и те, кто не остался в стороне, видя угне-

только человеку, но и всем орудиям труда, которыми он

тение и уничтожение целого народа. В честь каждого

добывает себе хлеб насущный. Кстати, во время шабата

человека, помогавшего евреям во время Второй миро-

для туриста есть одна приятная привилегия. В субботу

вой войны, здесь посажено дерево и установлена ме-

Символом Государства Израиль

он может осуществить выписку из отеля не до 11.30,

мориальная табличка с указанием его имени и страны

является менора (семисвечник)

согласно правилам проживания, а продолжать пользо-

проживания.

с ветвями оливы по бокам и словом

ваться гостиничным номером до самого вечера.

Главные герои нашумевшего фильма Стивена Спил-

«Израиль» у основания.

берга «Список Шиндлера» – Оскар Шиндлер и его жена

Никто не забыт, ничто не забыто

Эмили, спасшие от истребления 1200 евреев, – тоже удо-

В Иерусалиме великое множество музеев. Посетить

стоены здесь вечной памяти. Любопытна трагическая

их все в рамках одной поездки практически невозмож-

судьба этого человека. Преуспевающий коммерсант во

но, но есть музей, который в обязательном порядке по-

время войны, Оскар Шиндлер не смог приспособится

44

Rubanov.indd 44

21.04.2011 19:46:08

к ситуации «нулевого года» в послевоенной Германии и

видимости, израильтяне хорошо знакомы с этим выска-

едва сводил концы с концами. По приглашению прави-

зыванием древнего философа. В последние годы все

тельства Израиля он приезжал в эту страну семнадцать

большее внимание в Израиле уделяется здоровому об-

Официальное название:

раз, и всегда его встречали с королевскими почестями.

разу жизни и спорту.

Государство Израиль.

К сожалению, к человеку, которого вместе с женой Из-

Так, в марте в Иерусалиме прошел международный

Форма правления:

раиль наградил орденом «Праведника народов», без

марафон, в котором приняли участие более десяти ты-

парламентская республика.

должного пиетета отнеслись у себя на родине. Он жил

сяч человек из 40 стран мира. Трасса марафона прохо-

Столица: Иерусалим.

лишь на средства и субсидии еврейских организаций и

дила по самым красивым и интересным местам Нового

Площадь: 22 072 кв. км.

частные пожертвования спасенных им людей, которые

города и Древнего Иерусалима. Интересно, что один

Население: 7,24 млн человек.

организовали для него Фонд Шиндлера. Отверженный

из главных организаторов этого мероприятия – мэр Ие-

Распределение по вероисповеданию:

своим миром, но не теми людьми, которым он помог,

русалима Нир Баркат – лично участвовал в забеге на 10

75,6% – евреи, 16,6% – мусульмане,

Оскар Шиндлер умер в доме супружеской еврейской

км. «Этот день войдет в историю города, – сказал он.

1,6% – христиане, 1,6% – друзы,

пары Старр, которая приняла его у себя в доме и за-

Тот факт, что более 10 тыс. участников собрались, что-

3,9% не обладают религиозной

ботилась о нем до самой смерти. Согласно завещанию,

бы провести состязание в беге и насладиться велико-

идентификацией.

он был похоронен в Иерусалиме. И по сей день потом-

лепием Иерусалима, является предметом гордости не

Государственные языки: иврит,

ки спасенных им евреев, по древней традиции, в дань

только за наш город, но и за всю страну». В ближайших

арабский.

уважения приносят по одному камню к его могиле на

планах правительства – превратить Израиль в страну

горе Сион.

спортивных игр и соревнований. Уже началась под-

Общая информация

Музей Катастрофы в хронологическом порядке отра-

готовка к Марафону-2012, который пройдет в Иеруса-

жает все события, приведшие к массовому уничтожению

лиме 16 марта 2012 года. Поэтому не исключено, что

еврейского народа во время Второй мировой войны.

в ближайшее время Израиль из страны религиозных

С пугающими подробностями воссозданы в нем макеты фашистских концентрационных лагерей смерти

памятников и исторических ценностей превратится в страну новых рекордов и олимпийских достижений.

и ужасные условия существования узников. Даже на

В заключение хочется отметить, что Израиль являет-

людей, много повидавших на своем веку, этот мемо-

ся одной из стран, от которых первоначально не ждешь

риал производит очень сильное впечатление, надолго

каких-то особенно ярких впечатлений. Но стоит только

оставаясь в памяти, подобно шраму от сильного ожо-

оказаться здесь, как начинаешь понимать, насколько

га. Очевидно, что создатели музея не случайно уде-

ты заблуждался.

лили так много внимания достоверному отражению

Любой побывавший здесь не только начинает более

столь жестоких страниц прошлого. Никто и никогда

детально представлять все события, происходившие

не должен забывать уроков истории, чтобы не до-

в далеком прошлом, но с каждым днем все больше

пустить в будущем повторения катастроф подобного

и больше открывает для себя удивительную современ-

масштаба.

ную страну, изобилующую чудесами в настоящем.

О, спорт! Ты - мир! Однажды Гораций сказал: «Если не бегаешь, пока здоров, придется побегать, когда заболеешь». По всей

Автор благодарит авиакомпанию «Эль-Аль» и Министерство туризма Израиля (www.goisrael.ru) за помощь в подготовке статьи.

45

Rubanov.indd 45

21.04.2011 19:46:55

Pered NN.indd 2

22.04.2011 17:52:33

Событие

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Большой cалон недвижимости

В ПЕТЕРБУРГЕ ОТКРОЕТСЯ СА ЛОН НЕДВИЖИМОСТИ 20–22 мая в Торгово-развлекательном комплексе «Атлантик Сити» состоится Большой салон недвижимости. Основная задача мероприятия состоит в обеспечении максимального комфорта и удобства для покупателей на всех этапах выбора и покупки недвижимости.

Большой салон недвижимости (БСН) соберет на одной площадке более 120 компаний-

между участниками рынка недвижимости. Зада-

– «ЗагороДом» – раздел предложит покупа-

ча Комитета по строительству – вместе с руково-

телям коттеджи и земельные участки под инди-

дителями крупнейших профильных ассоциаций

видуальное строительство в пригородах Санкт-

и союзов создать для этого инфраструктуру.

Петербурга;

«Предстоящий Большой салон недвижимости

– «Зарубежом» – представит квартиры, апар-

станет выставкой нового, более качественного

таменты, дома и виллы для постоянного про-

формата. Чем больше будет выставок, чем боль-

живания, отдыха и инвестирования более чем

ше они будут конкурировать между собой, тем

в 25 странах мира, среди которых – Испания,

в большем выигрыше окажется покупатель», –

Франция, Великобритания, Монако, Доминикана,

считает Вячеслав Семененко.

Австрия, Америка и другие;

экспонентов и не менее 15 тыс. покупателей

Впервые выставка-продажа объектов недви-

– «Недвижимость для бизнеса» – продажа

недвижимости. Общая площадь экспозиции –

жимости будет проводиться в крупном торгово-

и аренда встроенных коммерческих помещений.

3 тыс. кв.м. «По итогам первого квартала 2011

развлекательном комплексе Петербурга. На три

года объем ввода жилья в Петербурге не упал

дня ТРК «Атлантик Сити» станет основной пло-

В рамках Большого салона недвижимости бу-

по сравнению с идентичным периодом прошло-

щадкой города, где будут продаваться объекты

дут организованы специальные мероприятия:

го года и составил 371 тыс. кв. м, – сообщил на

жилой и коммерческой недвижимости.

семинары для населения от Комитета по строи-

пресс-конференции, посвященной организации

Место проведения мероприятия расположено

тельству Санкт-Петербурга, конкурс «Доверие

БСН, председатель Комитета по строительству

на одной из основных транспортных магистра-

потребителя рынка недвижимости», презен-

Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко. – Мы

лей, связывающих центр города с Приморским

тации компаний – участников выставки, озна-

считаем, что объем ввода жилья в этом году

и Курортным районами Петербурга. Сегодня это

комительные туры на объекты недвижимости,

будет не ниже, чем в прошлом. На мой взгляд,

густонаселенные и динамично развивающиеся

Дисконт-центр недвижимости.

абсолютно реально увеличить темпы строи-

районы города. По статистике, именно здесь

Для посетителей БСН помимо широкого вы-

тельства и перешагнуть рубеж 3 млн кв.м в год.

строится самое большое количество объектов

бора недвижимости будут предложены и сер-

Прямое следствие для горожан – повышение до-

жилой недвижимости. Соответственно, все боль-

висные услуги торгового комплекса – большое

ступности квартир».

шее количество горожан выбирают эти районы

количество мест для личного транспорта на

для постоянного проживания.

охраняемом паркинге, шаттлы от метро, кафе,

По словам Вячеслава Семененко, город не мо-

рестораны, детская комната, зоны отдыха.

жет себе позволить сокращение объемов ввода жилья, поскольку это напрямую влияет на стои-

Разделы выставки БСН охватывают значитель-

Организаторами Большого салона недвижи-

мость квадратного метра. «Падение ввода жилья

ный спектр предложений по продаже и аренде

мости выступают БСН-ЭКСПО, Комитет по строи-

даже на 5% влияет на конъюнктуру цен», – зая-

жилой и коммерческой недвижимости Санкт-

тельству Санкт-Петербурга, Жилищный комитет

вил чиновник.

Петербурга:

Санкт-Петербурга, Комиссия по работе с потре-

Однако цена не является достаточным аргу-

– «Ярмарка квартир» – предусматривает

бителями рынка недвижимости, НП «Гильдия

ментом для приобретения квартиры. Исчерпы-

предложения по продаже квартир в новострой-

управляющих и девелоперов», НП «Ассоциация

вающую информацию потребитель может по-

ках и на вторичном рынке, а также предложения

зарубежной недвижимости» и Большой сервер

лучить в процессе профессиональной дискуссии

по аренде;

недвижимости.

47

BSM.indd 47

22.04.2011 17:55:01

НОВОСТИ

Риэлторы договорились о сотрудничестве Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга

День смеха – для нешуточных акций

и Ленинградской области (АРСП) и Гильдия

1 апреля, в самый

риэлторов Санкт-Петербурга подписали согла-

несерьезный день в

шение о сотрудничестве.

году, компания «СТАРТ

В ближайшее время два старейших объедине-

Девелопмент» про-

ния риэлторских компаний планируют

вела серьезное меро-

информационно-аналитический обмен, а также

приятие под назва-

создание единого реестра специалистов.

нием «Нешуточная

«Главной целью подписания соглашения является желание профессионалов рынка недви-

акция». Самому активному покупателю малоэтажного

жимости открыто взаимодействовать в работе по формированию цивилизованного рынка.

района «Золотые ключи» были вручены грамота и совсем

Повышение качества услуг – это основное, к чему должно стремиться риэлторское сообще-

нешуточный подарок – набор эксклюзивных шампуров к

ство. Одним из важных моментов нашего сотрудничества станет совместная работа над

началу сезона барбекю.

разработкой закона о риэлторской деятельности», – высказал свое мнение президент АРСП

Диплом самого активного покупателя получила Татьяна

Валерий Виноградов.

Фролова, купившая в «Золотых ключах» коттедж площадью

«Риэлторский бизнес нуждается в государственном регулировании, – считает президент

88 кв.м. Однако награду ей присудили совсем не за факт

Гильдии риэлторов Санкт-Петербурга Андрей Тетыш. – Безусловно, мы пытаемся своими

приобретения жилья, а за активную жизненную позицию

силами сделать рынок более цивилизованным. Однако нашего ресурса недостаточно для

и за творческий подход к объединению будущих соседей.

того, чтобы оградить граждан от действий мошенников, выдающих себя за профессионалов.

Татьяна создала в Интернете форум будущих жителей

При этом цена неверного выбора в жилищном вопросе очень велика».

поселка, где обсуждаются общие для всех вопросы, обра-

По мнению Андрея Тетыша, закон о риэлторской деятельности станет основополагающим

зовала группу Vkontakte, является активисткой на портале

документом, который позволит регулировать поведение участников рынка.

загородной недвижимости Poselkispb.ru.

«Итака» открывает офис нового формата Агентство недвижимости «Итака» открыло двери Городского центра «Новостройки СевераЗапада». Он расположен в бизнес-центре «Петровский форт» и предоставляет петербуржцам возможность ознакомиться со всем многообразием строящейся недвижимости, в том числе с малоэтажной и коттеджной застройкой Петербурга, Ленинградской области и Пскова. Новый офис компании, получивший название Городской центр «Новостройки Северо-Запада», должен сделать покупку квартиры на первичном рынке максимально комфортной, безопасной, доступной для каждого клиента. Помимо ведущих экспертов по новому строительству посетителям офиса будут доступны профессиональные консультации специалистов в сфере ипотечного кредитования и вторичной недвижимости. Это особенно важно для тех клиентов, которые планируют задействовать дополнительные ресурсы для покупки квартиры в новом доме. «Мы рассчитываем, что новый современный офис в центре Петербурга поможет нам стать еще ближе к нашим клиентам. Актуальная и достоверная информация о рынке строящегося жилья, максимально полное предложение, консультации квалифицированных специалистов – те ключевые составляющие, которые обеспечивают высокое качество услуг компании «Итака» на рынке первичной недвижимости», – подчеркнула заместитель директора направления «Новое строительство» АН «Итака» Яна Долотова.

48

Nov Nedv.indd 58

22.04.2011 17:37:27

недвижимость

строительство

архитектура

В холдинге RBI создано новое направ-

проекты

НОВОСТИ

«ОтделМастер» отделает элиту

инвестиции

Президент «Адвекса» награжден орденом «Золотой Пеликан»

ление, специализирующееся на отделке и ремонтных работах. Компания «ОтделМастер» занимается отделкой квартир как в домах, построенных компаниями «Северный город» и RBI, входящими в холдинг, так и в других зданиях. Сейчас вопрос востребованности такого продукта, как квартира с отделкой, не вызывает сомнений. Продажи и элитного жилья, и квартир для среднего класса подтверждают, что петербуржцы устали заниматься ремонтом. Они хотят наслаждаться жизнью в новой квартире с момента получения ключей. Отделка квартиры – это всегда хлопотно, затратно и долго. Найти бригаду ответственных рабочих, закупить материалы, контролировать ход работ, оперативно решая возникающие вопросы, исправлять допущенные ошибки, постоянно докупая то, чего не хватило. Это будни тех, кто решил делать ремонт своими силами. Освободить новоселов от этих забот, предложив им комплекс-

В духовно-просветительском центре «Святодуховский» Александро-Невской

ный сервис по отделке, – главная цель создания нового подразделения.

лавры прошла XVI ежегодная церемония награждения премией благотвори-

«Впервые мы предложили покупателям новый продукт – квартиры с полной

тельного движения «Золотой Пеликан» выдающихся граждан Санкт-

отделкой в доме «Северного города» в 5-м Предпортовом проезде, д. 1, – рас-

Петербурга и Ленинградской области.

сказывает президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский. – Подрядчиков мы

Кавалером ордена стал президент корпорации «Адвекс. Недвижимость»

тогда выбрали несколько, чтобы иметь возможность сравнить качество, сроки

Александр Романенко. Ему был вручен почетный знак Кавалера ордена с изо-

и цены. Оценив результаты, мы поняли, что выгоднее и нам, и покупателям,

бражением пеликана, кормящего своих птенцов, – древний символ благих

если такое подразделение будет создано внутри холдинга. Для покупателей

дел, а также диплом, в котором записано: «Стараясь о счастье других, мы

это гарантия качества, для нас – возможность стать более гибкими, а значит,

находим свое собственное».

конкурентоспособными».

Александр Романенко уже был лауреатом премии «Золотой Пеликан» в 1998

Элитное жилье достраивают в Стрельне

году. Награждение его орденом – это признание со стороны общественности города его вклада в реализацию социально значимых программ. Премия «Золотой Пеликан. За милосердие и душевную щедрость» – это

Новый элитный дом располо-

награда Союза общественных благотворительных организаций – «Гражданская

жен в Стрельне недалеко от

социальная инициатива» и Региональное благотворительное общественное

Финского залива в районе

движение «Золотой Пеликан Северо-Запад» в области благотворительности,

с развитой инфраструктурой.

социальной работы и меценатства. В разное время лауреатами премии ста-

В окружении объекта есть

новились Даниил Гранин, Иван Краско, Александр Розенбаум, Эдуард Хиль,

сетевые магазины, гипермар-

Эдита Пьеха и другие.

кет, спортивные клубы, парки. Недалеко от дома планируется возведение гостиничного комплекса, кинотеатров, ресторанов и кафе, SPA и фитнесцентров, аквапарка, а также обустройство побережья Финского залива с созданием яхт-клубов, марины для яхт на 556 швартовочных мест, спортивных площадок и пляжей. Общая площадь объекта составляет 5 тыс. кв.м. Он включает в себя 34 квар-

Продажа элитного особняка рода Тарасовых S=450 m2 в центре города Кисловодск на участке S=0.013га, рядом красивый парк.На территории имеются фонтан, доп. здание S=250m2. Центр коммуникации, газ, телефон. Возможна подводка лечебной воды «нарзан» .

тиры. «Есть как и одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, так и квартиры с двумя и тремя уровнями, имеющие отдельный вход, – рассказывает генеральный директор компании-застройщика A&A Group Александр Завьялов. – Объект включает пентхаус площадью 197, 22 кв.м». На сегодня большинство квартир в доме проданы. Ввод в эксплуатацию намечен на 1 июля.

ООО «Гранд Перспектива» +7(921) 393-10-90 +7(921) 888-60-10 0028.7129.04/11

49

Nov Nedv.indd 59

22.04.2011 17:37:53

АКВАПАНЕЛЬ® ЦЕМЕНТНАЯ ПЛИТА – УВЕРЕННОСТЬ В ЗАВТРАШНЕМ ДНЕ!

На сегодняшнем рынке строительных материалов название АКВАПАНЕЛЬ ни у кого не вызывает удивления. Цементная плита, выпускаемая компанией КНАУФ совместно с американской компанией USG уже на двух заводах в Европе (г. Изерлон, Германия, и г. Волос, Греция), появившись в России только в 2007 году, несмотря на кризис, быстро и прочно заняла свое место на рынке строительных материалов.

Учитывая тот факт, что плита выпускается в двух модификациях, внутренняя и внешняя, применение ее возможно в различных областях, причем сфера возможностей с каждым годом все больше расширяется. АКВАПАНЕЛЬ® Внутренняя, которая изначально создавалась как влагостойкий материал, используется главным образом в помещениях с повышенным содержанием влаги (душевые, ванные комнаты, бассейны). Конструкции на основе АКВАПАНЕЛИ® Внутренней нашли широкое применение при облицовке помещений с повышенной влажностью в России и, в частности, в Северо-Западном регионе. В Санкт-Петербурге АКВАПАНЕЛЬ® Внутренняя активно применяется в частных и общественных бассейнах, спорткомплексах, фитнес-центрах, предприятиях общественного питания. Так, например, при реконструкции спортивной детско-юношеской школы олимпийского резерва «Звезда» АКВАПАНЕЛЬ® применялась в качестве отделочного материала в душевых, раздевалках, в холлах, коридорах и подсобных помещениях здания. При реконструкции бассейна «Волна» на Московском проспекте АКВАПАНЕЛЬ® была применена при отделке стен в зонах вокруг бассейна. В Молдавии АКВАПАНЕЛЬ® Внутренняя была применена в Криковских подвалах, где условия эксплуатации крайне экстремальные: для хранения вина – постоянная температура воздуха +12 oС, влажность 98 % и практически отсутствие вентиляции, что пагубно влияет на многие строительные материалы: появляется плесень, грибок, начинается деструкция. Устойчивая к воздействию

влаги, сырости и плесени АКВАПАНЕЛЬ® чувствует себя в такой среде как нельзя лучше, что и стало решающим фактором при выборе отделочного материала. Кроме того, способность АКВАПАНЕЛИ® гнуться с радиусом до 1 м позволила дизайнерам воплотить в жизнь свои самые смелые идеи и придать дегустационным залам уникальный неповторимый вид. Учитывая характеристики материла, одним из предложений НИУПЦ «МИО» является использование внутренней АКВАПАНЕЛИ® для отделки откосов. АКВАПАНЕЛЬ® имеет те же преимущества, что и гипсокартон, так же легко режется, прекрасно монтируется, но имеет такие дополнительные качества, как вандалостойкость (в сочетании с отсутствием возможности образования плесени идеально подходит для общественных зданий – школ, детских садов, поликлиник, больниц, административных зданий). По вандалостойкости один слой АКВАПАНЕЛИ® заменяет два слоя гипсокартона и более ударопрочен, чем ПВХ-панель. Для жилых помещений возможны любые дизайнерские решения, так как АКВАПАНЕЛЬ® – прекрасная подоснова для штукатурных растворов, керамической плитки, дерева и т.п. В условиях усилившихся требований к пожаробезопасности АКВАПАНЕЛЬ®, обладая свойством негорючести, является прекрасным материалом, обеспечивающим огнестойкость конструкций. Применение АКВАПАНЕЛИ®, таким образом, решает несколько задач – это био- и огнестойкость, вандалостойкость, долговечность, гидроизоляция, возможность эксплуатации во влажных и мокрых режимах при различных перепадах температур.

50

knauf.indd 50

21.04.2011 19:56:21

Традиционным использованием АКВАПАНЕЛИ® Наружной были изготовление козырьков, свесов крыш, отделка балконов и лоджий, облицовка фасадов, устройство наружных потолков и перегородок. Применение АКВАПАНЕЛИ® оценили многие специалисты в области фасадных работ, т.к. АКВАПАНЕЛЬ® помогает уйти от «мокрых» процессов. Также применение АКВАПАНЕЛИ® позволяет добиться ровной, гладкой и качественной поверхности в кратчайшие сроки. Все это очень важно в нашем влажном, холодном и ветреном климате. АКВАПАНЕЛЬ® на сегодняшний день является лучшей альтернативой привычной штукатурке. В последние годы применение АКВАПАНЕЛИ® Наружной расширилось. Например, в Мурманске АКВАПАНЕЛЬ® использовалась при реконструкции многих зданий, в частности драмтеатра. В Петрозаводске АКВАПАНЕЛЬ® активно применяется при возведении каркасных зданий, утеплении многоквартирных домов, а также реконструкции общественных зданий и сооружений (военкомат, университетский городок). В Пскове при помощи АКВАПАНЕЛИ® были облицованы фасады частных домов, а также торгового центра. В Великом Новгороде АКВАПАНЕЛЬ® использовалась при реконструкции здания городской администрации, строительстве здания Арбитражного суда. В СанктПетербурге и Ленинградской области построены и реконструированы сотни частных домов и коттеджей с использованием АКВАПАНЕЛИ® Наружной. При возведении жилого комплекса в Петродворцовом районе, на Ропшинском шоссе, который состоит из восьми пятиэтажных многоквартирных домов, построенных по каркасно-монолитной технологии в 2010 году, было использовано самое большое количество АКВАПАНЕЛИ® Наружной при возведение жилья. Основа конструкции – монолитный железобетонный каркас, в качестве ограждающих конструкций (наружная обшивка) применялись сэндвич-панели на деревянном каркасе, где снаружи использовалась АКВАПАНЕЛЬ® Наружная, отвечающая всем требованиям для ограждающих конструкций: огне-, морозостойкости и долговечности при незначительном весе на погонный метр фундамента. Эти свойства АКВАПАНЕЛИ® также широко используются при надстройке верхних этажей, реконструкции чердаков, мансард. Так, например, в Москве с применением АКВАПАНЕЛИ® был надстроен дополнительный верхний этаж бизнес-центра. Уникальность материала в сочетании со стандартной технологией применения позволяет АКВАПАНЕЛИ® завоевать все большие ниши рынка, а тот факт, что продажа продукта идет под маркой КНАУФ, позволяет,

используя комплекты технической документации, соответствующие сертификаты и протоколы испытаний, выполнить любое архитектурное и дизайнерское решение, обеспечив при этом высокие эксплуатационные параметры при значительной долговечности. Системный подход КНАУФ – это использование материалов в определенной последовательности с достижением неизменного качества на долгие годы. АКВАПАНЕЛЬ® – это материал, который каждый год увеличивает свое присутствие на рынке, потому что потребитель оценил его преимущества. 2011 год не будет исключением, новые возможности АКВАПАНЕЛИ® получат прописку не только на рынке Северо-Запада, но и всей России. Выбирая АКВАПАНЕЛЬ®, Вы выбираете уверенность в будущем!

ООО «КНАУФ МАРКЕТИНГ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» Выборгская наб., 61, офис 304 Тел.: 718-81-94 www.knauf.ru info-spb@knauf.ru

51

knauf.indd 51

21.04.2011 19:57:15

Частный интерьер

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Георгий ШАБЛОВСКИЙ Автор проекта: Людмила ДРОЗДОВА

СТИЛЬНАЯ СДЕРЖАННОСТЬ Эта квартира с легким налетом французского шарма, пожалуй, создана для вдохновения и умиротворения. Планировка получилась максимально функциональной, предметы интерьера – неброскими, и в то же время эффектными, а цветовая гамма в приглушенных тонах – располагающей к отдыху. Создание просторного жилого пространства, в котором нет ничего лишнего и каждый предмет является обязательной составляющей общей концепции, удалась.

52

H Int.indd 52

21.04.2011 20:00:13

В интерьере квартиры, расположенной в элитном

нашлось бы место для уединения и в то же время не

доме на Каменноостровском проспекте, особенно чув-

возникало ощущения тесноты и замкнутости. К тому

ствуется сбалансированность. Спокойная цветовая

же хозяева просили не загромождать квартиру из-

палитра гармонично сочетается с выразительными

лишними перегородками и громоздкими дверями.

узорами в стиле французского ар-деко начала прош-

В результате перепланировки коридор, ведущий в кух-

лого века. Монохромную гамму, выбранную в качестве

ню, был преобразован в гардеробную. Таким образом,

ведущего лейтмотива, разбавляют теплые оттенки де-

при входе в квартиру сразу же открывается обзор

ревянной мебели и картин. Здесь нет нарочитой по-

гостиной. Раздвижные двери, установленные в про-

казушности: количество мебели приближено к мини-

емах помещений, оправдали пожелания заказчиков:

муму, а используемая контрастная гамма в отсутствие

в открытом состоянии они совершенно не видны, ка-

кричащих цветов смотрится эффектно и вместе с тем

жется, будто их нет вовсе.

сдержанно.

ДОСЬЕ

Людмила ДРОЗДОВА дизайнер интерьера, руководитель «Авторской студии дизайна Людмилы Дроздовой»

Визуальное решение открытых пространств отлич-

«С заказчицей было легко работать, поскольку во

но реализовано на примере гостиной, сообщающейся

многом у нас совпадал вкус. Например, мы обе любим

с кухней-столовой. Пространственный эффект дости-

черный и белый цвета», – рассказывает дизайнер ин-

гается приемом повтора, который, кстати говоря, ча-

терьера Людмила Дроздова.

сто берется на вооружение дизайнерами интерьеров.

образование

В качестве ведущего стиля оформления интерьера

Визуальная линия была выстроена с помощью эле-

в Санкт-Петербургском государ-

был выбран фьюжн с легким налетом ар-деко. Хозяе-

гантных абажуров итальянской марки Baga, которые

ственном университете техноло-

ва квартиры – семейная пара, у которой уже выросли

чередовались из прихожей в гостиную и затем в кух-

гии и дизайна. Расширила свои

дети и наконец настал тот счастливый период, когда

ню. Подобный прием рефрена не случаен: абажуры

профессиональные знания на

можно жить для себя. Именно поэтому очень важно

используются как связующее три помещения звено.

курсах у известного архитекто-

было не только создать максимально удобное с точки

Меняется лишь их цвет: в холле и столовой – черные,

ра Ирины Ерофаловой. Создала

зрения функциональности пространство, но и передать

в гостиной – серебряные. «Я люблю симметрию, пра-

большое

эстетику окружающей жилой среды.

вильную геометрию… Если идет какая-то линия на

–

Получила

количество

уютных

и теплых интерьеров квартир и загородных домов. Организовала свою дизайн-

Работа дизайнера Людмилы Дроздовой началась

одном уровне, то она не должна внезапно обрываться,

с продуманной организации пространства. Замыслом

иначе не будет завершенности», – говорит автор про-

автора было создание такого помещения, в котором

екта Людмила Дроздова.

студию. Отличительной чертой ее творческого почерка можно считать

элегантную

простоту

и изящную облегченность интерьеров наряду с выверенной практичностью и умением создать неповторимую атмосферу дома.

53

H Int.indd 53

21.04.2011 20:00:48

Кроме оригинальных люстр прямо с порога обра-

оригинальном эклектичном стиле. Стеклянная сто-

щает на себя внимание зеркало, точнее его рама. Это

лешница удивительным образом сочетается с баля-

одна из эксклюзивных вещей итальянской компании

синами, которыми украшены ножки.

Devon-Devon. Резная деревянная рама, тонированная

Цветовое решение интерьера строилось в первую

краской, идеально вписывается в общую концепцию

очередь на приеме контрастов. Использование черно-

интерьера.

бело-серебристой палитры известно еще со времен

Совместив зоны кухни и гостиной, автор проекта

расцвета направления ар-деко, и здесь оно отлично

применила ход, при котором акцент переносится

вписалось в идеологию спокойного интерьера и даже

на гостиную, делая кухню практически незаметной.

придало квартире некий флер театральности и зага-

Собственно кухонный гарнитур итальянской ком-

дочности. Холодность мрамора, обилие металлизиро-

пании Aster (Domina) выполнен в стиле минимализ-

ванных глянцевых поверхностей, прозрачность сте-

ма. С характерными для него предельной лаконич-

клянной мебели уравновешивается использованием

ностью форм, глянцевыми изогнутыми фасадами,

текстурных элементов – шелковых обоев в спальне,

отсутствием ручек на верхних шкафчиках, обшир-

пушистого ковра в гостиной, льняных штор, дерева.

ной рабочей поверхностью. Вся кухонная техни-

Вкрапления бежевых оттенков за счет использования

ка – встраиваемая, вытяжка спрятана в шкафу, а

деревянной мебели, паркета, предметов интерьера

внутреннее наполнение шкафчиков максимально

смотрятся весьма уместно. Так, например, толику уюта

функционально. Роскошный тон задает наборная

в гостиной вносят деревянный комод, льняные, само-

мозаика на стеновой панели. Для семейных трапез

го простого покроя шторы и подушки с выразительным

был выбран классический круглый стол, который в

оригинальным рисунком. Ярким предметом декориро-

лучших традициях российского быта освещает от-

вания квартиры стали картины, выполненные извест-

дельный абажур. Раскладной механизм стола по-

ным художником Михаилом Шемякиным, в свойствен-

зволяет с легкостью увеличивать его площадь, что

ной ему сюрреалистической манере. Использованные

очень важно, когда, например, приходят гости. Вто-

им слегка стертые тона и сам сюжет полотен идеально

рой, вспомогательный, стол выполнен в абсолютно

вписываются в концепцию интерьера квартиры.

54

H Int.indd 54

21.04.2011 20:01:12

55

H Int.indd 55

21.04.2011 20:01:35

56

H Int.indd 56

21.04.2011 20:02:07

Желание хозяев использовать предметы, «выдер-

Особенно эффектно смотрится ванна Antonio Lupi,

жанные» временем, воплотились в итальянской мебели

стоящая на небольшом пьедестале посередине комна-

компании Zonta, выполненной в стиле ар-деко. Искус-

ты. Теплая на ощупь, выполненная из литого мрамора,

ственно состаренное дерево, балясины и завитки за-

она производит потрясающий эстетический эффект.

дают винтажный тон окружающего пространства. При

Словно большое белое блюдо, раковина фирмы Idea

этом доминирующий принцип «ничего лишнего» очень

Group (Deco) в этой ванной комнате, предназначенной

хорошо просматривается в наполнении пространства.

для хозяев, как бы повторяет форму ванны. Все под-

Минималистическая стеклянная консоль под аппарату-

ручные средства, стиральная машина и бойлер скрыты

ру мило соседствует с немного тяжелым деревянным

в отдельном техническом помещении за раздвижными

журнальным столиком. Когда возник вопрос о том, как

дверями внутри гостевого санузла. Концепция ар-деко

выделить место для телевизора, дизайнер приняла

прочитывается и в декорировании ванных комнат.

решение использовать обои в полоску, в то время как

Так, в качестве отделочных материалов используется

остальные стены оставались в одном тоне. Болотный

натуральный мрамор черного цвета. Оригинальный

оттенок и ненавязчивый рисунок обоев очень хорошо

рисунок кафеля сделан с применением техники инкру-

лег в сочетании с теплыми льняными шторами беже-

стации и создает впечатление натуральных трещинок.

вых тонов и узорами на диванных подушках.

Узор и цвет плитки перекликаются с оригинальными

Основные цвета спальни и кабинета – белый и сере-

светильниками.

бристый – придают интерьеру настроение светлого утра,

Желание хозяев использовать экологические мате-

праздника. Огромный платяной шкаф в спальне от пола

риалы вполне логично. Пол в гостиной и спальне сде-

до потолка визуально утопает в стене, создавая впечат-

лан из натурального паркета, в отделке ванны и кухни

ление расширенного пространства. Маскировка вентиля-

используется натуральный мрамор, вся мебель – из

ционных труб, расположенных над шкафом, не вызвала

натурального дерева. Дизайнеру удалось создать уни-

трудностей у дизайнера. После долгих поисков Людмила

кальный современный интерьер, в котором ведущую

Дроздова заказала литые решетки с характерным рисун-

роль выполнил стиль ар-деко. Декоративные нюан-

ком в стиле ар-деко у петербургских мастеров.

сы подобраны со вкусом, цветовое решение выглядит

Еще одним предметом гордости хозяев стали два санузла, расположенные по обе стороны от прихожей.

стильно и непритязательно, а функциональность отвечает за комфорт.

57

H Int.indd 57

21.04.2011 20:03:06

Общественный интерьер

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Игорь СИМКИН

КОСМОС КАК ПРЕДЧУВСТВИЕ Огромные стеклянные двери и пол ресторана «22.13», выложенный цветной марокканской плиткой, завораживают уже с порога. Вот-вот прогремят африканские тамтамы, и выйдут рабы с огромными опахалами из пальмовых веток. Ан нет! В зале звучит приятная европейская музыка, и милая девушка приветствует на входе. Внутри меня ждет целое путешествие по разным уголкам планеты.

58

obh int.indd 58

22.04.2011 17:02:20

59

obh int.indd 59

22.04.2011 17:02:53

Над созданием дизайна нового ресторана «22.13»,

предоставило свободу выбора, что в итоге вылилось

расположенного на Большой Конюшенной улице, тру-

в создание абсолютно уникального места. Владелицы

дилась целая команда. Сама идея принадлежит Ирине

заведения со всей серьезностью называют ресторан

Парфеновой и Кате Знак. Они же занимались самой

центром космополитизма. Творческая команда именует

интересной работой – подбором мебели и декориро-

его любимым местом, а завсегдатаи панибратски кличут

ванием. Зонирование пространства и создание макета

«цифрами». «Когда появилось помещение, мы сразу же

будущего заведения осуществил известный петербург-

решили реализовать «мечту путешественника». Таким

ский архитектор Евгений Скориков.

образом, частично место рождалось в Марокко, частич-

«Идея создания места, где собран весь мир, возникла около года назад. Каждый раз, путешествуя за

но в Нью-Йорке, в Париже, в Италии ...» – вспоминает Ирина Парфенова.

границей, натыкаешься на абсолютно удивительные

Концепция заведения отражается во всем, начиная

места и невольно замечаешь, почему же в Петербурге

от дизайна интерьера и заканчивая меню, в котором

нет ничего подобного», – рассказывает Катя Знак. «Мы

помимо преимущественно итальянской кухни содер-

вспоминали все те места, которые встречали на своем

жатся лучшие блюда разных стран мира, тщательно

пути во время путешествий, и как будто расставляли

отобранные в путешествиях. Это и индийский карри

их на макете ресторана. Любимые бары в Нью-Йорке,

с курицей, и тайский том-кха, и нью-йоркский чизбур-

крошечные рестораны в Париже, уютные кондитерские

гер, в кондитерской – французские макароны и нью-

в Вене. Мы пересматривали наши фотографии и выде-

йоркский капкейк. Последний, ко всему прочему, впер-

ляли то, чем нам хотелось бы поделиться со своими бу-

вые представлен в Петербурге.

дущими гостями», – добавляет Ирина Парфенова.

Когда заходишь в «22.13», кажется, что здесь лег-

Рождение «22.13» происходило по наитию. От-

ко заблудиться! Обилие винтовых лестниц, закоулков,

сутствие продуманного до мелочей дизайн-проекта

комнат походит на таинственный лабиринт, где в зер-

60

obh int.indd 60

22.04.2011 17:05:00

кальном баре ощущаешь себя Алисой в Стране чудес,

стороной и оказывается в уютном закрытом простран-

в кондитерской – французской цветочницей, спеша-

стве бара», – рассказывает Ирина Парфенова.

щей купить круассаны к завтраку, а в библиотеке – модисткой и интеллектуалкой.

Второй уровень ресторана читается в более приватном ракурсе. Многие посетители находят особен-

Удачный микс вещиц из разных уголков мира иде-

ное удовольствие в том, чтобы плюхнуться в огромное

ально отражает концепцию эклектики, выбранной

мягкое кресло и, распахнув ноутбук под сводчатым

в качестве ведущего стиля. Здесь очень тонко смешаны

потолком бывшей конюшни, начать блуждание в Ин-

направления и цветовые сочетания. На первый взгляд

тернете. Неудивительно, что это место отведено под

они могут показаться взятыми из совершенно разных

библиотеку, на создание которой хозяек ресторана

историй, но в целом производят впечатление гармо-

вдохновил закрытый ресторан-клуб в Париже на улице

ничной картины.

Этьен Марсель. Представленные на полках книги, пу-

С наступлением вечера небольшие, круглой и прямо-

теводители, журналы на разных языках мира находятся

угольной формы столики в центральном зале первого

в свободном доступе. «Приятно узнать, что происходит

этажа, рассчитанные на 2–4 персоны, постепенно за-

в мировой прессе, полистав американский Vogue, с тем

нимают, и помещение наполняет легкий гул. Очевидно,

учетом, что в России такой журнал стоит около 1,5 тыс.

это место для дружеских встреч и препати-посиделок,

рублей», – рассказывает PR-менеджер ресторана На-

о чем свидетельствует уголок диджея, разделяющий

талья Ворник.

пространство на две части – основную зону и конди-

Широкие столы и мягкие просторные диваны рас-

терскую. Нависающие цветные гирлянды и прожекто-

полагают к неторопливому чтению. В этой же зоне на-

ры, расставленные по периметру, создают ощущение

ходятся совершенно уникальные «офисные кресла»,

праздника. Эти гирлянды впервые были повешены на

купленные в одном из винтажных магазинов Парижа.

открытие ресторана. Однако они так прижились, что

В основе их конструкции – металлический каркас и не-

сегодня являются неотъемлемой частью заведения

мыслимым образом перетянутые ремня-

и по вечерам радуют гостей цветной иллюминацией.

ми спинка и сиденье.

Сразу же при входе попадаешь в зону кондитерской,

Центральным конструктивным эле-

где за стеклянными витринами красуются лакомства из

ментом композиции «22.13» являются

разных стран: шоколад с карамельной начинкой, фран-

ажурные винтовые лестницы. Выпол-

цузские макароны… и, конечно, свежая выпечка. Пря-

ненные в винтажном стиле, с фигурными

мо за ней за высокими дверями скрывается зеркальный

балясинами, отточенные методом худо-

бар, выполненный в темных оранжево-зеленых тонах.

жественной ковки, они подчеркивают

Как и в других залах, уютные столы бара освещают аба-

изысканную эстетику концептуального

журы. Кажется, что светильники спускаются с потолка

пространства. Белоснежные колонны,

на длинных обернутых тканью лианах. Эти зеленые

уводящие взгляд на сводчатый потолок,

лампы, отражающиеся в зеркальной стойке, прида-

создают эффект свободного простран-

ют атмосферу загадочности, что, согласитесь, создает

ства. Облупленная штукатурка потолоч-

нужный настрой для распития заморских коктейлей.

ной поверхности оставлена

Зонирование пространства осуществлялось в тесном

в перво-

зданном виде нарочно. Все вокруг

сотрудничестве с архитектором Евгением Скориковым,

создает впечатление места, которое суще-

который все отобразил на макете. «Все наши идеи и по-

ствует очень давно. Почти все вещи ресторана куплены

желания очень лаконично оформил Женя. С ним у нас

на блошиных рынках Италии, Франции, Бали, Америки.

возникла какая-то энергетическая связь... Мы сов-

«22.13» воспринимался нами как собственный дом.

местно планировали расстановку зон. Например, кон-

А в собственный дом, по традиции, тащится все то, что

дитерка находится при входе в ресторан. Это сделано

нравится», – рассказывает Катя Знак.

для того, чтобы каждый смог зайти и тут же, при входе,

Особой гордостью ресторана являются диван Ша-

купить кофе с собой, сэндвич с лососем или пышный

нель, купленный в парижском бутике, винтажная сто-

круассан и отправиться на работу или прогулку по го-

лешница от Пьера Кардена из стекла на тонких ножках

роду. Бар расположен так, что, если гость не хочет по-

с оригинальными балясинами и французские старин-

сещать ресторан, а желает уединиться за бокалом вина

ные гравюры. Витриной для магазинчика стали огром-

или коктейлем, он просто проходит зону ресторана

ные стеклянные колбы, занимающие ниши в переходе

61

obh int.indd 61

22.04.2011 17:05:21

62

obh int.indd 62

22.04.2011 17:05:54

между кондитерской и зеркальным баром. Согласно

ний дней рождений, и для организации детских празд-

легенде, которую рассказал владелец винтажного ма-

ников.

газинчика в Париже, эти колбы символизировали ро-

Конечно, многие предметы мебели, привезенные из-

дительское благословение. Родители, перед тем как

далека, пришлось отреставрировать. Однако дизайне-

отдать свою дочь под венец, наполняли их цветочны-

ры намеренно оставили впечатление «потрепанности»,

ми композициями и знаковыми для семьи вещицами.

приложив максимальные усилия к тому, чтобы сделать

После обретения нового статуса замужней женщины

столы и стулья пригодными для пользования. Сочета-

колбы становились украшением дома новоиспеченной

ние дерева, металла и пластика все же оставляет впе-

жены.

чатление современного дизайна, стилизованного под

Скоро под стеклянными колпаками можно будет най-

старину. По всей площади в 600 кв.м рассредоточены

ти духи ручной работы, оригинальные ежедневники,

мягкие кресла, обшитые тканевыми накидками с обор-

часы и, конечно, винтажные украшения, собранные во

ками на юбке, диванчики в стиле ар-деко с изогнутыми

время путешествий.

ножками и светлые абажуры с бахромой.

Интерьерное решение для гостиной создавалось

Дизайнеры ресторана уделили немалое внимание

под впечатлением закрытого парижского местечка на

световому решению ресторана. Для каждой зоны были

улице Этьен Марсель. Атмосферу семейного уюта под-

продуманы разные способы освещения. Например, для

черкивает огромный старинный стол овальной формы.

основного зала используется точечный свет по пери-

Выполненный из натурального дерева, он является

метру в миксе с винтажными парами. В зависимости

центральным элементом комнаты. Мягкая мебель, сре-

от времени суток или мероприятия они меняют свою

ди которой почетное место занял легендарный диван

яркость. Для освещения сцены, которая появляется во

от Шанель кремового оттенка, обилие кожаных пуфи-

время концертов, служат технологичные светодиодные

ков и кресел и, конечно, камин, выполненный в класси-

пары и подсветка сверху, которая является еще и деко-

ческом стиле, располагают к полнейшей релаксации.

ративным элементом интерьера. Театральную атмосфе-

Симметрично по обе стороны камина расположились

ру зеркального бара поддерживают подсветка картин

барельефы, изображающие головы слонов. Чередова-

и металлические светильники в стиле 60-х. «К диван-

ние насыщенных тонов красного и зеленого в мягкой

ным зонам у окон мы добавили авторские светильники,

обивке стульев и массивный, нависающий над столом

которые были разработаны нашим дизайнером инди-

тканевый абажур задают тон великосветской беседы.

видуально для «22.13». Аналогичным способом был

Вдалеке красуется самая настоящая столетняя ракуш-

составлен проект основного абажура для гостиной.

ка, привезенная с Манхэттена. Антураж приватности

В барах мы поставили торшеры, привезенные с бло-

создает и особое освещение комнаты. Оно достигается

шиных рынков. Свет библиотеки – это также дизайнер-

расставленными с помощью торшеров и бра световыми

ские решения 60-х годов, которые как нельзя лучше

акцентами. Неудивительно, что именно здесь, в уютной

отражают атмосферу этого пространства», – рассказы-

атмосфере гостиной, проходят кинопоказы с последу-

вает Ирина Парфенова.

ющим бурным обсуждением просмотренных фильмов.

«22.13» – это не просто ресторан или бар с при-

Вместе с тем эта зона используется и для празднова-

сущей ему долей обязательного уюта, хорошо подобранным меню и стандартным набором коктейлей. Это место нового формата, микс эмоций, стран, кухни, людей... В разные дни здесь проходят лекции на самые актуальные темы – от современного искусства и моды до проблем в сфере интернет-бизнеса. Каждый вторник демонстрируется хорошее кино с последующим обсуждением «у камина». А по выходным завсегдатаи зажигают на коктейльных вечеринках. «Счастливые цифры» привлекают активных молодых людей за 25. Для них важна сама атмосфера среды обитания, в которой обязательно присутствует настроение. И в «22.13» оно есть!

63

obh int.indd 63

22.04.2011 17:06:31

Дизайн

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: «Сакура», «Семирамида», «СпецПаркДизайн»

Назад к природе: актуальные правила ландшафтного дизайна Первые подснежники уже отошли. Садоводы-любители закатали рукава, готовясь к предстоящему полевому сезону. На первый взгляд вроде бы зря: серьезной работы как будто не ожидается. В этом году в фаворе ландшафтный дизайн, подчеркивающий естественную красоту природы. Однако расслабляться не следует. Хаос в саду будет носить исключительно организованный характер, где все – от малых архитектурных форм до плодово-ягодных растений – взаимосвязано и несет эстетическую нагрузку.

64

Landshaft.indd 64

22.04.2011 11:53:36

От идеи до воплощения

предпочтений. Естественная красота диких растений,

Тяга к природным корням в этом сезоне доминиру-

болотистые мхи северной природы, сухие русла, за-

ет как в представленных ландшафтных проектах, так

росшие перекати-полем степных районов, дикий мож-

и в предпочтениях их заказчиков. Ведущий тренд –

жевельник, спрятанный в подлеске соснового бора,

пейзажный стиль, а-ля заброшенные уголки Павловско-

многолетние кустарники, выступающие в роли живой

го сада вперемежку с «Корабельной рощей» Шишкина.

изгороди, плакучие ивы, жалостливо гнущиеся на вет-

Регулярность и вышколенность классических стилей

ру, карликовые яблони… Натуральные краски север-

наконец уступила место очарованию первозданной

ной климатической зоны служат отправной точкой для

природы. Подтверждение тому – проекты, демонстри-

создания ландшафтных шедевров.

руемые на британской выставке Chelsea Flower Show,

Андрей Башкиров

событии мирового масштаба в области ландшафтного

Искусственная естественность

дизайна и садоводства. Взять, к примеру, работу ди-

Как выяснилось, создание атмосферы запущенности

начальник отдела проектирования ландшафтногоателье «Сакура»

зайнера Роберта Майерс (Robert Mayers). Его сад скрыт

приусадебного участка – не такой уж легкий процесс.

за изгородью из бруса. Местом для уединения слу-

На смену каменистым стенам и чугунным решеткам

– Сегодняшняя мода скорее

жит лесная рощица, сквозь которую к террасе,

приходят живые изгороди, а малые архитектурные

тяготеет к естественному стилю,

окруженной цветами, проходит гранитная дорож-

формы заменяются объектами топиарного искусства.

называемому

«натюргарден»

ка. Другим примером экологичного стиля стал сад

Мода на «зеленые» скульптуры, изображающие живот-

(naturegarden). Отчасти из-за

The Daily Telegraph Garden, созданный на сплетении

ных, ведет свою историю с французских садов и парков

того, что такой сад требует мень-

запахов пряных трав и полевых цветов, которые

и уже успела войти в привычный обиход ландшафтных

шего ухода. Нередко ландшафт-

витают между натуральными камнями и журчащими

дизайнеров. Однако сделанные из туи и можжевель-

ный дизайн участка рассматри-

ручьями.

ника незатейливые фигуры чаще всего используются

вается как предмет социального

Несмотря на сложность воплощения подобных про-

в качестве оформления общественного пространства.

статуса хозяина, и тогда пред-

ектов в условиях нашего климата, средиземноморские

Тогда как частные заказчики ландшафтного дизайна

почтение отдается, как правило,

сады лишь подстегнули воображение российских ди-

скорее предпочтут ухаживать за цветущей и плодоно-

восточному направлению (сады

зайнеров. Более того, в этом году особенности нашей

сящей стеной, нежели следить за подстрижкой «зеле-

в японском и китайском стилях).

климатической зоны выступают в абсолютную пользу

ного» слоника.

Регулярный (французский) сад

пейзажному экстерьеру. Дикорастущие сосны, поле-

«Топиарное искусство недостаточно развито в на-

сегодня неправомерно счита-

вые цветы и даже злаки сегодня в авангарде садовых

шем регионе и относится к элементам регулярного

ется атрибутом прошлого, хотя некоторые его элементы используются в других стилях. Многие говорят о популяризации кухонных садов, английских kitchengardens. Кроме эстетического значения они имеют характерное утилитарное – выращивание плодов для употребления в пищу. Это говорит о том, что у людей сохранилась связь с землей на уровне духовной потребности. Лично мне очень нравятся стелющиеся по земле яблони Rebella, их можно также использовать в качестве бордюров.

65

Landshaft.indd 65

22.04.2011 11:54:32

стиля. «Зеленую» скульптуру, являющуюся ярким эле-

Желая придать ландшафту больше естественности,

ментом сада, нельзя так просто посадить посередине

дизайнеры маскируют водоемы дикорастущими по-

английского газона», – рассказывает Андрей Башки-

садками (например, болотным ирисом) и наводняют

ров, начальник отдела проектирования ландшафтного

кувшинками. С теми же целями рассаживают газон не-

ателье «Сакура».

правильной формы, без малейшего намека на фигур-

Для придания природной эстетики часто использу-

ные изгибы и прямые углы.

ется декоративный плетень, по которому спускаются вьющиеся лианы душистого горошка или настурции. Альпийские горки «взлохмачиваются», принимая все

В стиле кантри: огородное декорирование

более дикий вид, напоминающий скорее случайные

Люди соскучились по сельской романтике, которая

каменные насыпи, с вылезающими кое-где кустами

ощущается в эстетике ведущего стиля. Атмосферу за-

можжевельника и мха. «То, что обычно называют у нас

пущенности создают дикорастущие кустарники, по-

альпийской горкой, чаще всего является сооружением

левые цветы. Образ «дворянского гнезда» навевают

из валунов и лопухообразных растений и правильно

пестрые лужайки, заросли сирени, дурманящие арома-

называется «булочка с изюмом» или «собачья могил-

том, очаровательные прудики, над которыми склоняют-

ка». Альпийская горка – достаточно специфическая

ся тонкие березки. Благополучно применяют приемы

вещь, не требующаяся на каждом участке», – коммен-

контрастов, сочетая элементы заброшенности и стро-

тирует Алексей Скибин, директор компании «Спец-

гие геометрические композиции малых архитектурных

ПаркДизайн».

форм, дикорастущие растения и экзотические посадки.

66

Landshaft.indd 66

22.04.2011 11:54:59

Сергей Жеребьев директор компании «Семирамида»

– Новаторство дизайнеров заключается в постоянном поиске как новых цветовых решений, так и видовых подборок. Огромное значение в этом году приобретает белый цвет в саду. Шикарным украшением любого сада может стать прививочная яблоня, то есть дерево, на котором растет несколько сортов яблок. А это и совершенно разное цветение, и плоды разного вида и вкуса. Из материалов доминирует натуральный камень, который отлично соседствует с конструкциями из дерева и металла.

67

Landshaft.indd 67

22.04.2011 11:55:29

По мнению Андрея Башкирова, заказчиков часто тяже-

стесняться огородов. Низкое качество еды, недоверие

ло убедить в том, что экзотическому растению нужны

к продукции, продаваемой в супермаркетах, приводит

серьезные укрытия на зиму. Однако некоторые субтро-

к тому, что люди хотят своей картошки и капусты, огур-

пические растения, магнолии, ряд экзотических видов

цов и помидоров, базилика и чабреца.

сосен при правильном уходе уживаются на приусадебных участках под Петербургом.

Часто заказчики желают свести к минимуму уход за своим ландшафтом, предпочитая неприхотливые рас-

Плоды, ягоды, овощи и фрукты теперь служат не

тения. В итоге воплощение мастерски проработанной

только для употребления в качестве пищи, но и для

дизайнерской концепции создает впечатление хорошо

придания ландшафту особого лоска. Эта тенденция

продуманного экспромта.

далеко не нова. Вспомните, как 300 лет назад самая обыкновенная картошка выращивалась исключительно для любования! Декоративный огород теперь

Алексей Скибин

соседствует с цветочными клумбами. Смородина пре-

директор компании «СпецПаркДизайн»

восходно смотрится со спиреями, яблони – с соснами, салат – с миксбордером, а зеленый лук занимает

– Способы освещения сада

достойное место в кашпо с цветущими растениями.

остаются неизменными уже дав-

В этом сезоне в особом почете злаки, которые, ко все-

но и вряд ли будут принципи-

му прочему, задают цветовой баланс на приусадебном

ально меняться. Для освещения

участке. По мнению Алексея Скибина, народ перестал

большой площади нужно повесить светильник специально подобранной яркости на мачту определенной высоты. Подчеркнуть красивый элемент поможет прожектор определенной диаграммой направленности под нужным углом. Основные инновации происходят в самих источниках света. Это, конечно, замена ламп накаливания, галогенных и люминесцентных ламп на светодиоды белого цвета. Из органических светодиодов можно изготавливать обширные светящиеся поверхности, причем в выключенном состоянии они могут быть прозрачными.

68

Landshaft.indd 68

22.04.2011 11:56:04

Расставив точки над i

водопады завораживают взгляд и помогают снять на-

необходимых зрительных акцентов –

пряжение. Каменистые композиции и водные каскады,

прерогатива малых архитектурных форм. Речь пой-

пожалуй, никогда не выйдут из моды. Подобные «псев-

дет не только о пресловутых затерянных в зарос-

допреграды» – характерная особенность современ-

лях кустарника оленях или гномах, поджидающих

ного ландшафтного пространства, а искусственные

у моста, и прочих «изысках» производителей малых

водоемы – частое украшение для патио. Малые архи-

скульптурных форм. Садово-парковая архитектура

тектурные формы в концепции любого ландшафтного

требует свежих решений. Например, беседка, соткан-

дизайна служат отправными точками, стилеобразую-

ная из веток живых деревьев, грот, оформленный из

щими элементами пространства.

Создание

земляной возвышенности. То, что раньше считалось

Мода на ландшафтный дизайн, несомненно, отража-

неуместным, теперь возводится в степень. Изюминкой

ет общественные вкусы и стиль жизни современных

ландшафтного декорирования станут различные арт-

людей. Каждый проект индивидуален и вместе с тем

объекты, буквально вчера красующиеся в выставоч-

задает эстетические ориентиры человека XXI века.

ных залах. Манипуляции с материалами позволяют

Успех в поиске общего языка с природой, при созда-

по-другому взглянуть на облик ландшафтного про-

нии комфортного пространства для отдыха, – резуль-

странства. Деревянные фонари создадут особую ду-

тат тяжелой работы с рельефом, почвой и растениями.

шевную атмосферу. Эстетику минимализма подчерк-

Оформить идею, создать нужное впечатление и гармо-

нут стеклянные конструкции. Копии античных статуй

нично вписать ландшафтный дизайн в окружающее

добавят изящества классическому стилю. Мостик,

пространство – задача профессионала.

переброшенный через ручей или канаву, оформит маршрут прогулки. А элементом для разделения сада на зоны может послужить растительная арка или живая изгородь. Экодизайн требует использования натуральных материалов, однако в ход идут и искусственные изделия, созданные из стеклопластика, художественного бетона. Такие материалы хороши для производства масштабных композиций, например имитации грота. Для придания эффекта «потертости временем» искусственные камни состаривают. По мнению Алексея Скибина, повышенным спросом пользуются летние кухни, где, например, можно пожарить мясо или приготовить его на огне. Особое место в создании ландшафтного дизайна занимают вода и камень. Струящиеся по грубым камням

69

Landshaft.indd 69

22.04.2011 17:28:17

Персона

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Игорь БАКУСТИН

ФАИТИ САЛЬВАДОРИ:

ДЛЯ ДИПЛОМАТА НЕ СУЩЕСТВУЕТ ПОНЯТИЯ «НОСТАЛЬГИЯ» 70

Int s konsulom.indd 70

22.04.2011 11:58:25

2011-й объявлен Годом Италии в России и Годом России в Италии. О целях проводимых в течение этого периода мероприятий, а также о неформальных отношениях двух государств журналу «МИР&DОМ» рассказал генеральный консул Италии в СанктПетербурге Фаити Сальвадори.

– Господин Сальвадори, 2011-й – год итальянской

менной Италии узнал не только узкий круг избранных,

культуры и итальянского языка в России. Какие на-

но и простые люди, которые любят Италию и интересу-

дежды вы связываете с этим периодом? Что должно

ются ее жизнью. Год Италии в России – не элитарное

измениться после его завершения? Каких результа-

событие, а народное. Оно – для всех.

тов вы ожидаете, как их можно будет ощутить?

– Нынешний уровень культурных связей между

– Правильно ли я понял, что одной из целей про-

Италией и Россией настолько велик, что они занима-

ведения Года Италии в России является стимулиро-

ют главенствующее положение в отношениях наших

вание туристических потоков в вашу страну?

стран. Оглянувшись на историю отношений России и

– Да, конечно. Для итальянских туроператоров

Италии, можно увидеть, что они начинались именно

российский рынок становится одним из основных.

как культурные. Если мы бросим взгляд в глубину ве-

Количество россиян, выезжающих в Италию, растет год

ков, то заметим, что контакты между нашими странами

от года. Так же как и итальянских туристов, посещаю-

существовали еще в эпоху Ивана Грозного. Намного

щих Россию. В экономике обеих стран туризм выступа-

более тесными они стали во времена Петра Первого.

ет локомотивом, который подтягивает за собой осталь-

Италия тогда еще не была единым государством. Поэ-

ные отрасли. В Италии туризм – самый важный сегмент

тому и Петр, и правившая позже Екатерина Великая по-

после автомобилестроения. На него приходится 11%

сылали своих эмиссаров в Венецианскую республику,

валового национального продукта. И насколько я знаю,

в Великое герцогство Тосканское, чтобы покупать про-

тот же самый феномен наблюдается в Петербурге. Этот

изведения искусства.

город очень предрасположен, чтобы быть центром ту-

Благодаря Эрмитажу петербуржцы очень хорошо

ристической индустрии. Согласно статистике, в бюджет

знакомы с итальянским искусством. Значит, нет необ-

Петербурга туризм приносит 11% доходов. И по прог-

ходимости организовывать специальные мероприятия,

нозам, эта цифра может увеличиться до 30%.

чтобы рассказывать, кто такие Рафаэль, Караваджо и Тициан. Особенно учитывая, что петербуржцы хоро-

– Италия занимает одно из первых мест по объ-

шо образованны. Поэтому наша цель – показать со-

ему российских инвестиций в зарубежную недви-

временную Италию. Ее современную культуру. Своей

жимость. Чем вы можете это объяснить? Хорошими

задачей мы видим формирование у россиян четкого

инвестиционными условиями, мягким климатом,

представления о том, что наша страна может дать им

особой кухней, приемлемыми ценами?

сегодня.

– Итальянская недвижимость действительно очень

Хотел бы пояснить: когда мы говорим «культура»,

популярна у россиян. Например, в городе Форте-дей-

то вкладываем в это понятие широкое толкование.

Марми, что на Тирренском море, 200 объектов недви-

Культура – это не только картины Рафаэля или поэмы

жимости – от простых квартир до шикарных вилл – за-

Пушкина. Если говорить про Италию, то это также уни-

регистрированы на русских. Почему русские покупают

кальный национальный артизанат, к которому можно

в Италии и вообще в странах Европейского союза? Го-

отнести виноделие, гастрономию, производство одеж-

ворить о низких ценах сегодня, конечно, нельзя. Само

ды и украшений, промышленный дизайн. Понятия ис-

по себе появление большого количества покупателей

кусства и артизаната в Италии идут рука об руку со

из России привело к повышению цен на недвижимость.

времен Средневековья. Найти разделяющую их грань

Причина, думаю, в том, что нет никаких препятствий

очень трудно. Проводя Год Италии в России, мы хотим

для покупки понравившегося объекта. А в перспекти-

рассказать обо всех сторонах итальянской культуры.

ве цена недвижимости может еще и вырасти. Поэтому

В течение года, разумеется, пройдут и очень важные

недвижимость в Италии покупают простые граждане,

мероприятия. Но будет много и не таких уж громких

и многие из них живут там постоянно. Итальянское

событий, посвященных итальянскому языку, моде,

законодательство позволяет жить в стране постоянно,

кухне и всему тому, что можно охарактеризовать как

если вы не являетесь гражданином страны, но имеете

итальянский стиль жизни. Мы хотим, чтобы о совре-

недвижимость.

71

Int s konsulom.indd 71

22.04.2011 11:59:02

– Как в Италии решается проблема сохранения памятников архитекторы?

– Здания, за которыми установлен такой статус, сно-

вывали итальянские архитекторы. Это же архитектурное бюро осуществляло похожие проекты в историческом центре Милана.

сить нельзя. Их стараются сохранять в изначальном

Надо также учитывать, что итальянские города мень-

виде как можно дольше. Внутри изменения допустимы.

ше российских. Площадь района исторического центра

Но фасад должен иметь первоначальный облик.

с памятниками очень невелика. Например, в историческом центре Флоренции и речи не идет о строительстве современного бизнес-центра или супермаркета. Их там просто некуда встраивать. К сожалению, иногда экономическому прессу удается продавить букву закона. В Италии тоже случаются незаконные действия строителей. Но общая тенденция – максимально долгое сохранение существующего вида. И чаще всего это удается. У нас есть города с историческими центрами, отстроенными в XII–XIII веках. И с эпохи Средневековья они стоят нетронутыми. А есть памятники, построенные в период Древнего Рима и даже в доримский период этрусками. Им 4000 лет. И они не разрушены.

– Россия – не первая страна, где вы находитесь по долгу службы. Могли бы сравнить свои ощущения от пребывания здесь с тем, как вы чувствовали себя в других странах?

- Свою дипломатическую карьеру я начал в Африке – в Камеруне. Потом служил в европейских странах. Был в Вене, Лондоне, Праге, Бонне. Мне кажется, что Петербург – очень комфортный город для представителя итальянского государства. Ведь цель нашей работы – одна и та же: независимо от места мы представляем нашу страну, защищаем интересы ее граждан, продвигаем бренд «Сделано в Италии». Так вот люди здесь очень предрасположены воспринимать то, что мы стараемся донести о своей стране. Например, со стороны простых горожан к Италии наблюдается очень большой интерес. И со стороны органов печати тоже. Поэтому то, что я делаю, находит отклик. Единственное, чем я не очень доволен, – я не говорю по-русски. Это, наверное, первый случай, когда я нахожусь в стране, языка которой не знаю, и лишен возможности прямого общения. Будь я здесь лет 20 назад, начал бы учить русский. Сейчас, видимо, накопленная с годами усталость останавливает меня. Но я

Вы, наверное, слышали о «Кватрокорти» – недавно от-

всегда, еще до приезда сюда, интересовался россий-

крытом бизнес-центре на Почтамтской улице. Его вну-

ской историей. И когда приехал, у меня не было ощу-

тренний фасад полностью сохранен в оригинальном

щения, что оказался в незнакомой стране. Во-первых,

виде. Внутри же все абсолютно новое. Таким образом

мы все-таки в Европе. Во-вторых, Петербург – город,

была предпринята попытка достичь гармонии между

созданный итальянскими архитекторами. Это бросает-

старым и новым. Это итальянский проект, его реализо-

ся в глаза.

72

Int s konsulom.indd 72

22.04.2011 11:59:20

Этот город возник не спонтанно. Он был за-

в год. Но не потому, что испытываем ностальгию. Про-

думан и реализован согласно идеальному плану.

сто там надо бывать. Там остаются родственники, есть

Это идеальный город. Если вы посмотрите на ев-

какие-то интересы. Все-таки работа рано или поздно

ропейские города, то увидите в их истории много

кончается, и мы возвращаемся домой, к своим ис-

спонтанных моментов. Сначала город строили, по-

токам.

том сносили, потом опять строили. Можно заметить

Я считаю, что для дипломата не существует понятия

беспорядочное наслоение одной эпохи на другую.

«ностальгия». Если вы дипломат, то должны чувствовать

А Петербург возник согласно плану. Отчасти с Петер-

себя комфортно там, куда послала вас ваша страна. Мо-

бургом можно сравнить Париж. Во второй полови-

жет, у меня характер, который очень хорошо подходит

не XIX века знаменитый архитектор Хаусман многое

для такой работы. Для меня достаточно приезжать

перестроил в нем в соответствии со своим идеальным

в Италию один раз в год – летом. Ну, может быть, еще

планом.

на Рождество, когда собирается вся семья, приезжают дети. Но для меня нормально подолгу жить вдали от

– Вам часто приходится по долгу бывать вдали от

дома. Я отлучаюсь в Италию два-три раза в год. И когда

дома. Если вы находитесь в Вене или Бонне, то до-

мы с женой садимся в Италии на самолет, вылетающий

браться домой не так уж долго. А если в Петербурге

в Петербург, говорим: ну все, мы летим домой. Я пом-

или, скажем, в Африке? Как часто удается приез-

ню, лет двадцать назад моей дочери было чуть больше

жать в Италию?

3 лет. Тогда я работал в Германии, во Фрайбурге. И од-

– Петербург не так уж далек от Италии, как кажется.

нажды, когда мы прилетели из отпуска, который про-

Самолет долетает до Пизы за три часа. Мой дом нахо-

вели в Италии, во Фрайбург, дочь прыгала от радости

дится в небольшом городке – Сан-Миньято, в 20 км от

и кричала: «Наконец-то мы приехали домой!» А сейчас

Пизы. Мы с женой приезжаем домой три-четыре раза

наш дом – здесь, в Петербурге.

73

Int s konsulom.indd 73

22.04.2011 11:59:59

74

Sobitie.indd 74

22.04.2011 12:12:06

75

Sobitie.indd 75

22.04.2011 12:15:03

НОВОСТИ

В Петербурге пройдет фестиваль классической музыки

оркестра встанет один из лучших современных итальянских дирижеров Джакомо Сагрипанти.

С 25 мая по 29 июня 2011 года

Центральным событием XIX фестиваля станет программа «Великие

в Санкт-Петербурге состоится

итальянцы в России», в рамках которой состоится постановка комичес-

XIX Международный музыкаль-

кой оперы Доменико Чимарозы «Капельмейстер». Слушатели получат

ный фестиваль «Дворцы Санкт-

уникальную возможность окунуться в далекую эпоху придворного

Петербурга». Этот фестиваль

театра второй половины XVIII века.

предъюбилейный: в будущем

Уникальное исполнение продемонстрируют пианист Эльдар Небольсин

году он отметит 20-летие,

и скрипачка Тианва Янг (США).

а в текущем – посвящен Году

Фестиваль уже не первый год

Италии в России. Богатейшая

считается визиткой Северной

музыкальная культура Италии,

столицы. В программе меро-

давшая миру множество вели-

приятий – вечер итальянской

чайших творений и гениальных

оперы в исполнении итальян-

имен, будет царить на протяже-

ской певицы Анджелы Папале,

нии всего музыкального форума.

концерт-посвящение легендар-

Открытие фестиваля состоится 25 мая 2011 года в Президентской

ному итальянскому тенору

библиотеке величественным звучанием одного из китов итальянской

Энрико Карузо, концерт «Восемь

музыкальной культуры – «Реквиема» Джузеппе Верди. В исполнении

времен года» и многое другое.

примет участие российско-итальянский состав. Солисток из Италии –

В рамках фестиваля пройдут

сопрано Марию Летицию Гросселли и меццо-сопрано Кристину Мелис –

гастроли одного из лучших

будут уравновешивать российские мужские голоса – яркий драматичес-

ансамблей старинной музыки –

кий тенор Хачатур Бадалян и любимец петербургской публики, солист

квартета CAMBINI-PARIS. Сайт

Мариинского театра, бас Александр Морозов. За пульт Константиновского

фестиваля – www.palacefest.ru.

PITERRA представляет новые коллекции

В Kuppersbusch научат готовить по-итальянски

Немецкая Studio 465 представила свои новые работы. Богатая тексту-

Возможности кухонной

ра и землистые оттенки обоев Majorca навеяны богатой историей

немецкой техники можно

и природой Средиземноморского побережья. Оригинальный совре-

будет протестировать на

менный дизайн – это классика с добавлением объема, который благо-

мастер-классах в галерее

даря использованию новейших методов печати придает поверхности

Kuppersbusch. Неповторимый

особый рельефный эффект. Мелкие объемные и пышные детализиро-

дизайн, функциональная

ванные рисунки создадут роскошную атмосферу в вашей комнате.

насыщенность и легкая

Вторая новинка от Studio 465 навеяна современным Шанхаем. Обои

управляемость – вот что

коллекции Shanghai, как и сам город, урбанистичны, космополитичны

отличает технику этой марки.

и идут в ногу с интерьерными тенденциями. Фон цвета металлик,

Придя всей семьей в гале-

отражающий свет, и акцент на геометрические рисунки придает дизай-

рею Kuppersbusch, вы смо-

ну современный оттенок. За основу взяты традиционные азиатские

жете по достоинству оценить

мотивы. Многослойная текстура делает эту коллекцию насыщеннее.

возможности варочных

Изысканная цветовая палитра в сочетании с нейтральными цветовыми

панелей, комбинированных

комбинациями, подчеркнутыми сияющими отблесками, создает неве-

паровых шкафов, кофема-

роятную контрастность.

шин, компактных духовых шкафов с функцией СВЧ и другой бытовой техники. Мастер-классы проводит Вальтер Бизоффи, итальянский повар, хорошо известный гурманам Петербурга по работе в ресторанной группе «Пробка» и ресторане Gamberetto. Научиться готовить блюда итальянской кухни можно и на Bisoffi Lezione – кулинарных уроках, которые Вальтер Бизоффи лично проводит для всех желающих.

76

Nov Diz.indd 76

22.04.2011 17:20:51

стиль

образ жизни

дизайн

дефиле

НОВОСТИ

Российская премьера кухни +ARTESIO от Poggenpohl

интерьер

дает наполненное жизнью жилое пространство. Здесь можно читать книгу или писать картину. В своем инновационном построении вся кухня вплоть

В марте в шоу-руме FTF interior

до стола и стула настолько удобна для жилья, что ее почти не хочется

состоялась российская пре-

называть кухней. Благодаря элементам различной величины, качества

мьера кухни +ARTESIO от

материала и цвета кухня создает композицию, подходящую для любого

Poggenpohl. Принципиальная

помещения и отвечающую любому требованию. Вплоть до определяемой

особенность концепции кухни

кухней верхней части помещения. Иными словами, сама кухня – это

+ARTESIO – в ее простран-

образующая пространство архитектура», – говорит архитектор Хади

ствообразующей функции.

Техерани, разработавший кухонную мебель +ARTESIO.

Созданная совместно Хади Техерани и фирмой Poggenpohl кухня премиум-класса наглядно демонстрирует инновационный подход. Включенная в общую конфигурацию жилого пространства, она избавлена от традиционных пространственных ограничений и потому привлекательна для людей, которые испытывают потребность в эстетике окружающего пространства. В то же время она является архитектурной концепцией, которая открывает новые возможности оформления внутренних помещений. «Благодаря индивидуально определяемым трехмерным переходам и разграничениям эта кухня соз-

В «Этажах» расскажут об экологии, дизайне и синергии С 20 и по 21 мая 2011 года

них – парк Sencity Paradise в Лас-Вегасе, квартал River Park в Питтсбурге, здание банка Norddeutsche Landesbank в Ганновере, офис LVA в Любеке и другие.

в «Лофт Проекте ЭТАЖИ» в рамках проекта пройдет выставка «Экология. Дизайн. Синергия». Тема экспозиции – одно из самых актуальных направлений – экологическая архитектура. Выставка разделена на пять частей, каждая из которых описывает то или иное жизненно необходимое условие для существования человека на планете – температуру, чистый воздух, уровень шума и т.п. Каждый раздел начинается с рассказа, похожего на статью из биологической энциклопедии: как устроено зрение, как устроен слух, как работают легкие, какой температурный режим оптимален для человеческого тела. Таким образом, выставка расскажет, как современная архитектура может вступить в диалог с человеком и природой. В «Этажах» будут представлены лучшие инновационные проекты со всего мира, созданные в успешном тандеме штутгартского архитектурного бюро Behnisch Architekten и компании TransSolar ClimateEngineering. Среди

77

Nov Diz.indd 77

22.04.2011 17:21:31

НОВОСТИ

В «Парадном квартале» возродили атмосферу светских салонов

суаров романтичные образы создавались в считаные минуты. Вернисаж старинных открыток и знакомство с артобъектами ведущих петербургских галерей позволил гостям совершить путешествие по времени – так же, как мастер-класс по

старинным

танцам.

Апофеозом вечера стал розыгрыш призов от корпорации и партнеров парадного приема – галереи Neuhaus, винного бутика Simple, ресторана «Шаляпин» и туристической компании JSP. Финальным аккордом стал огромный торт с изображением старинного светского салона.

В галерее Neuhaus состоялся праздник для дольщиков первой очереди фешенебельного «Парадного квартала». Организатором мероприятия стала строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петебурга». Вечер прошел в форме парадного приема в честь новоселов первых трех корпусов жилого комплекса. Резиденты «Парадного квартала» смогли окунуться в атмосферу светского салона XIX века. Прибывающих гостей приветствовал гусарский оркестр, а сам вечер был заполнен развлечениями в духе позапрошлого века. Дамам поведали о языке цветов и научили составлять изящные композиции, у мужчин пользовались популярностью открытые уроки школы сомелье. Благодаря развернутой в интерьерах рококо фотостудии современные горожане преобразились в аристократов прошлых эпох. Элегантная горжетка, цилиндр, трость, веер – с помощью изящных аксес-

Состоялся Фестиваль цветов и ландшафта

«Теплицы и технологии выращивания», «Благоустройство детских и спортив-

В «Ленэкспо» прошла очеред-

ных площадок». В рамках деловой про-

ная выставка цветочной

граммы состоялись международная

и

моды.

конференция «Развитие цветочного

Фестиваль цветов и ландшафта

бизнеса в России» и круглый стол

проходит в Санкт-Петербурге с

«Возможности российских питомни-

1995 года. Мероприятие еже-

ков». При поддержке администрации

годно собирает более 170 ком-

Петербурга и Ленинградской области

паний из России, Белоруссии,

была организована конференция

с Украины, из Великобритании,

«Благоустройство городских террито-

Бельгии, ОАЭ, Нидерландов,

рий Северо-Запада». Участники фести-

Франции и Германии. В этом

валя смогли поучаствовать в конкурсе

году выставка была разделена

на лучшую ландшафтную экспозицию,

на зоны «Цветоводство и фло-

а гости получили пищу к размышлениям, посетив ряд семинаров.

ристика», «Благоустройство и

Желающие посетили мастер-класс по флористическому дизайну и смогли

ландшафтный

насладиться цветочным дефиле Haut couture.

ландшафтной

дизайн»,

78

Nov Diz.indd 78

22.04.2011 17:21:53

стиль

образ жизни

интерьер

дефиле

НОВОСТИ

Аукцион «Двадцать четыре» помог «Артисту»

дизайн

жизни Федора Михайловича, отражающие весь жизненный путь Достоевского от юности до преклонных лет. На аукцион собрались представители петербургского бизнеса, науки, культуры и искусства. Минимальная стоимость картины, проданной на аукционе, составила 15 тыс. рублей, максимальная – более 150 тыс. рублей. Вырученные от продажи картин средства пошли на реализацию программ помощи ветеранам сцены и детям-сиротам в благотворительный фонд «Артист».

27 марта в Петербурге в ресторане «Ф.М.Достоевский» состоялся благотворительный прием-аукцион «Двадцать четыре» с участием Евгения Миронова. Поводом для организации приема стала премьера фильма «Достоевский», который дебютирует на российских телеканалах в мае. «Таким меня не видел еще никто», – сказал о своей работе народный артист РФ. На аукционе было представлено 24 лота. В составе каждого из них – 24 кадра со съемочной площадки, 24 картины

У Bellissimo юбилей 9 июня 2011 года в клубе «Олимпия» состоится торжество в честь 15-летия компании Bellissimo. В роскошной обстановке будут представлены новые коллекции дверей, созданные итальянским дизайнером Роберто Страччиа. Впервые салон элитных итальянских дверей был открыт в 1996 году. В то время он был единственным салоном в городе, где продавали двери наивысшего качества. А уже в 2004 году Bellissimo открывает четыре салона дверей. Праздник в честь юбилея салона украсят яркое шоу, незабываемые сюрпризы, зажигательные танцы, вкусное угощение и награждение дизайнеров и архитекторов.

79

Nov Diz.indd 79

22.04.2011 17:22:12

80

80.indd 2

25.04.2011 10:42:28

www.realtor.ru/v209

ÎÑÍÎÂÀÍÀ Â 1994 ÃÎÄÓ

www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР

www.realtor.ru/v205

КРЮКОВ КАНАЛ

3-комнатная квартира площадью 130 кв.м в старинном районе Петербурга.

9 из 10 окон квартиры выходят на воду: Фонтанку и Крюков канал. Из 2-х комнат открывается вид на купол Троицкого Собора. Вход с набережной Фонтанки. www.realtor.ru/v34

ГАЛЕРНАЯ

3-комнатная квартира площадью 105 кв.м в новом доме в центре Петербурга. Качественная отделка, высокие потолки 3,6 м. Тихая улица, охрана дома, парковка.

Âàø

ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ

â ÌÎÐÅ

www.realtor.ru/v210

ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè

ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ!

ВВЕДЕНСКАЯ

3-комнатная квартира площадью 135 кв.м в новом доме у Александровского сада. Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 ванных комнаты с сауной, парковочное место на 2 м/м в подземном паркинге. Также в этом доме предлагается 2-комнатная квартира с отделкой площадью 72 кв.м.

КАНАЛ ГРИБОЕДОВА

Просторная квартира с балконом и семью большими окнами с видом на воду. Отреставрированный парадный вход с оригинальными деталями декора. Высота потолка 4 м. Возможна мансарда. Общая площадь 250 кв.м.

www.realtor.ru/v211

www.realtor.ru/v202

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ КАНАЛ ГРИБОЕДОВА

Квартира площадью 246 кв.м. без отделки с видом на канал Грибоедова, Никольский и Троицкий соборы, крыши. Парадный вход. www.realtor.ru/v200

Квартира с видом на Мойку и Зимнюю Канавку. Эксклюзивное месторасположение, функциональная планировка, охрана. Общая площадь − 92 кв.м. Прямая продажа.

www.realtor.ru/v177

ПЕСОЧНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

МОНБЛАН

Коллекция видовых квартир в Монблане от 6 до 22 этажа. 66, 72, 73, 122, 161 кв.м. Собственность, прямая продажа.

Квартира с эксклюзивной отделкой в одном из лучших домов Петербурга «Новая Звезда». Кухня&гостиная с летним садом и отгороженным рабочим местом, спальня, детская, кабинет, 2 полноценных ванных комнаты. Панорамный вид на Вяземский сад, Телевизионную башню и частично Малую Невку.

1 м/м в подземном паркинге. Бассейн, фитнесс, закрытая территория дома. Общая площадь 173 кв.м.

Офис в Москве тел.: (499) 943−52−89

●

Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

●

Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà

●

Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì

Офис в Санкт−Петербурге тел.: (812) 310−11−01

www.miridom.ru cover_all.indd 2

22.04.2011 19:11:57

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ

ÄÈÇÀÉÍ

МАЙ 2011

●

МИР&DОМ Санкт Петербург N 5 [95] 2011

ЛОФТЫ ПЕТЕРБУРГА Кто заселит заброшенные фабрики и заводы

НАЗАД К ПРИРОДЕ Где черпают вдохновение ландшафтные дизайнеры

Дизайн, собранный в путешествиях РЕСТОРАН «22.13»

ДИСКОНТЫ ПО-РУССКИ Почему за дешевое платят втридорога WWW.MIRIDOM.RU cover_all.indd 1

22.04.2011 19:09:42