MIR&DOM.Sankt Peterburg

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ

ÄÈÇÀÉÍ

ДЕКАБРЬ 2010

Семейный очаг

Кто и зачем покупает элитное жилье

НОВОГОДНИЙ ДЕКОР

Традиционные и свежие идеи праздничных украшений

WWW.miridom.ru

www.realtor.ru

продажа квартир www.realtor.ru/v181

www.realtor.ru/v161

Кемская Крестовский остров.

3-комнатная квартира с первоклассной отделкой площадью 154 кв.м.

2 ванных комнаты.

2 балкона. Окна выходят в сторону Елагина острова и на огороженную благоустроенную территорию комплекса с детской площадкой. Высота потолков – 3,4 м. Семейное парковочное место на 2 м/м в подземном паркинге. Современная архитектура, высокое качество строительства, круглосуточная охрана. www.realtor.ru/v201

Канал Грибоедова 7комнатная квартира с балконом и видом на канал Грибоедова и Львиный мостик. Дизайнерская отделка натуральными материалами, первоклассное оборудование и мебель. В стоимость входит соседняя квартирастудия с отдельным входом. Высота потолков – 3,35 м. Парадный вход. Общая площадь – 230 кв.м.

www.realtor.ru/v197

Ждановская 4 квартиры без отделки площадью 48, 72, 107 и 132 кв.м в новом доме «Идеальный Дом на Ждановской». Закрепленные места в подземном паркинге. Высокое качество отделки общих помещений. Дом сдан, идет заселение.

ИТАЛЬЯНСКАЯ Квартира без отделки в центре Петербурга. Тихий зеленый облагороженный двор, вход с улиц Караванной и Итальянской. Последний этаж, есть проект присоединения мансардного уровня. Прямая продажа. Общая площадь –76 кв.м.

www.realtor.ru/v154

www.realtor.ru/v199

ШпалернаЯ Новый заселенный дом рядом с Таврическим садом и Смольным собором. Общая площадь – 102 кв.м. Недавно закончена отделка дорогостоящими натуральными материалами. Центральное кондиционирование, подземный паркинг, закрытая территория, служба охраны и эксплуатации. www.realtor.ru/v153

АВРОРА 3-комнатная квартира без отделки на 10-м этаже элитного жилого дома «Аврора». Панорамные окна лоджии (17 кв.м) выходят на южную сторону – на Неву, Большую Невку, крейсер «Аврору», здание Нахимовского училища. Общая площадь – 95 кв.м.

www.realtor.ru/v177

ПЕСОЧНАЯ

Монблан Лучший вид на центр Петербурга! Пентхаус 261 кв.м с панорамным остеклением на последнем этаже. Терраса, зимний сад. Увеличенная электрическая мощность. 2 м/м в паркинге. Также предлагаются к продаже видовые квартиры площадью 66, 72, 73, 122, 131, 161 кв.м. Собственность, прямая продажа.

Квартира с эксклюзивной отделкой в одном из лучших домов Петроградского района «Новая Звезда». Кухнягостиная с летним садом и отгороженным рабочим местом, спальня, детская, кабинет, 2 полноценных ванных комнаты. Панорамный вид на Вяземский сад, Телевизионную башню и частично Малую Невку.

1 м/м в подземном паркинге. Бассейн, фитнес, закрытая территория дома. Общая площадь – 173 кв.м.

www.realtor.ru

АРЕНДА КВАРТИР www.realtor.ru/z2043

МАЛАЯ САДОВАЯ

Комфортабельная квартира в самом центре Петербурга. Общая площадь – 125 кв.м. Все необходимое оборудование, 3 спальни, 2 ванные комнаты, охраняемая парковка. Сдается впервые.

www.realtor.ru/z2010

ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ

Высококачественная квартира в современном жилом комплексе в тихом месте у воды на Крестовском острове. Общая площадь – 145 кв.м. Удобная планировка, современная бытовая техника, стильный дизайн, 2 парковочных места в подземном паркинге.

M&D_SP_12_2010.indd Sec1:3

www.realtor.ru/z1742

ТАВРИЧЕСКАЯ

Просторная высококачественная квартира с видом на Таврический сад. Общая площадь – 128 кв.м. Эксклюзивная отделка, бытовая техника от ведущих мировых производителей, удобная планировка, охраняемая парадная.

www.realtor.ru/z1816

КАНАЛ ГРИБОЕДОВА

2-уровневая просторная квартира на набережной канала Грибоедова с видом на Казанский собор. Общая площадь – 187 кв.м. Удобная планировка, встроенная кухня, европарадная. Квартира сдается без мебели или с возможностью меблировать под клиента.

25.11.2010 12:14:02

conten_12_new.qxd

25.11.2010

11:19

Page 2

НАШИ НАГРАДЫ №12’ 2010

FIABCI

Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»

2004 г. – победитель X Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса»

2006 г. – победитель конкурса «Профессиональное Признание» Российской Гильдии Риэлторов

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Мир&Dом. Санкт Петербург» осуществляется: – в сети магазинов свежей прессы «Первая полоса», гипермаркетах «О'Кей», «Супер БАБИЛОН»; – в автосалонах: «Лексус Приморский», Swed Мobil, «Евросиб Лахта» и др.; – в отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб», «Амбассадор», «Рэдиссон САС»; – в ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов», «Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», Ginza, «Царь», terrassa и др.; – в бутиках, салонах и дизайн студиях: «Николь Алексис», Bulthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн», «Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Villeroy&Bosch, Doritis, «Ампир Декор», «Камин дизайн», «Адамант клуб», Модный дом Тани Котеговой и др.; – в медицинских центрах: Клиника им. Пирогова, «Форум Интернэшнл Технолоджи» и др.; – в универмаге «Гостиный Двор»; – в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.; – в ювелирных салонах: «Галерея О!», « Золотая страна», «Русские самоцветы»; – в агентствах недвижимости и строительных организациях; – курьерская доставка в профильные комитеты Администрации Санкт Петербурга, Законодательное собрание Санкт Петербурга, руководителям фирм, банков, VIP персонам; – в элитных жилых комплексах Санкт Петербурга; – в местах отдыха в Курортном районе Санкт Петербурга; – на выставках, конференциях; – на семинарах; – на светских мероприятиях; – часть тиража журнала «Мир&Dom. Санкт Петербург» распространяется в Москве.

ПОДПИСКА Вы можете подписаться на журнал «Мир&Dом. Санкт Петербург» по телефонам редакции:

(812) 310 1101, 310 1174, 713 4670 или по каталогу «СЗА «Прессинформ»: подписной индекс 15406

Учредитель и издатель – ООО «Издательский дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор, главный редактор Александр КОВАЛЕНКО Телефон: (499) 943$5289 E mail: elita_publisher@miridom.ru Первый заместитель генерального директора Владимир ЕМЕЛЬЯНОВ Телефон: (499) 943$3804 E mail: ve@miridom.ru Директор филиала в Санкт Петербурге Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670 E mail: info@miridom.spb.ru

РЕДАКЦИЯ Шеф редактор Екатерина МИХАЙЛОВА Телефон: (499) 943$8661 E mail: chief_editor@miridom.ru Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Cвятослав БЕЛЯНСКИЙ E mail: belyansky@miridom.spb.ru Редактор раздела «Пространство и дизайн» Виолетта ВЕКШИНА Выпускающий редактор Татьяна ЩЕРБИНИНА Корректор Любовь РЕМОВА

Редакция журнала: 191023, СПб, наб. реки Фонтанки, 75

Телефоны: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670 E mail: info@miridom.spb.ru,

http://www.miridom.ru ОФОРМЛЕНИЕ

Дизайн, верстка Елизавета ШИРОКОВА, Екатерина МРИНСКАЯ

АВТОРЫ ПУБЛИКАЦИЙ Святослав БЕЛЯНСКИЙ, Виолетта ВЕКШИНА, Сергей РУБАНОВ

ФОТО И ИЛЛЮСТРАЦИИ Игорь БАКУСТИН, Сергей РУБАНОВ

РЕКЛАМА РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ САНКТ ПЕТЕРБУРГА Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Ольга СМЕЛОВА Телефон: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670 E mail: reclama@miridom.spb.ru

РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ МОСКВЫ Менеджер по рекламе Нина МАШКЕВИЧ Телефоны: (499) 943$2450, 8$917$5109221 E mail: mid.reklama@mail.ru

ОТДЕЛ ПО СВЯЗЯМ С ОБЩЕСТВЕННОСТЬЮ PR менеджер Елена ХИРАМАГОМЕДОВА E mail: pr@miridom.spb.ru

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Заместитель генерального директора по распространению Александр АЛИКОВ Телефон: (499) 943$0823

РАСПРОСТРАНЕНИЕ В САНКТ ПЕТЕРБУРГЕ Телефон: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670 E mail: rasp@miridom.spb.ru

ФИНАНСЫ Нина СПИРИДОНОВА Фото на обложке: мозаика «Артмонумент»

Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №77 15129 от 14.04.2003 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. Тираж – 10000 экз. Подписано в печать 25.09.2010. Цена свободная.

Untitled-1 1

26.11.2010 12:04:55

СОДЕРЖАНИЕ 6

№12 декабрь 2010

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

20 ТЕМА НОМЕРА ОХРАНУ ДОМА ДОВЕРЬТЕ ТЕХНИКЕ Современные охранные системы «высоко сидят», «далеко глядят» и «громко кричат». О непрошеных гостях они предупредят быстрее, чем дремлющий в холле охранник. И обойдутся дешевле.

26 ТЕНДЕНЦИИ ВРЕМЯ ВДУМЧИВЫХ СЕМЬЯНИНОВ Несмотря на бушующий кризис, элитное жилье по-прежнему покупают. Правда, времена показной роскоши ушли в прошлое. Дорогие квартиры теперь нужны «для дома, для семьи», а не для того, чтобы похвастаться перед друзьями и коллегами.

32 ИНТЕРВЬЮ ЕВГЕНИЙ ГЕРАСИМОВ: «ХОРОШО СДЕЛАТЬ ОДНУ УЛИЦУ, А ОСТАЛЬНОЕ ДЕРЖАТЬ В РАЗРУХЕ – В ТРАДИЦИЯХ СТРАНЫ» Один из самых модных петербургских архитекторов рассуждает о причинах, консервирующих контрасты современного Петербурга.

38 СОБЫТИЕ ГДЕ ПОКУПАТЬ ЛУЧШЕ? В Петербурге прошла очередная Ярмарка недвижимости. На проведенном журналом «МИР&DОМ» семинаре посетителям рассказали обо всех достоинствах и недостатках приобретения жилья в новостройках у строительных компаний и в агентствах недвижимости.

40 МАСТЕР-КЛАСС ТУРИСТЫ ВЫБИРАЮТ РЕПИНО CRONWELL PARK ОТЕЛЬ Как завоевать популярность клиентов, когда то тут, то там появляются конкуренты? Об этом рассказывает генеральный директор Репино Cronwell Park Отель Михаил Мовсесян.

42 ПУТЕШЕСТВИЯ РОСКОШЬ ПО-ТУРЕЦКИ Давным-давно ставшая символом дешевых курортов Турция не перестает удивлять. При желании здесь можно найти по-настоящему роскошные отели.

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН 48 ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР LA DOLCE VITA Сказочная жизнь в загородном доме, объединяющем мотивы изящной Франции и стильной Италии. Тишина, чистый воздух, сведенная к минимуму суета, воплощенные в клубном арт-поселке «Лукоморье».

56 ОБЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО Идея обустройства салона красоты на манер пригородной усадьбы сама по себе достаточно необычна, но, как оказывается, вполне осуществима. Примером тому может послужить салон красоты «Винтаж».

62 ОБРАЗ ЖИЗНИ БЛОНДИНКА В СТИЛЕ РОК Беседа с Катей Гордон о жизни и доме, немного о мечтах и творчестве. О том, как она приезжала в Петербург на презентацию своего первого музыкального альбома и приглашала к себе в гости в Москву.

66 ТЕНДЕНЦИИ ЧЕТЫРЕ СТЕНЫ ДЕКОРА Существует немало способов декорирования и оформления стен, от классических до самых необычных и, можно сказать, эксклюзивных. Приятно удивляет декоративная штукатурка, все чаще напоминает о себе художественная роспись, и практически впервые раскрывается wall art.

72 ДЕКОР ПРАЗДНИК К НАМ ПРИХОДИТ! Мода на новогодние украшения стали неотъемлемой частью предпраздничной подготовки. Флористические композиции и необычные решения традиционного декора помогут создать новогоднюю атмосферу.

78 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

46 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

oderjanie.indd 1

24.11.2010 17:18:30

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Санкт Петербург и Ленинградская область: Квартиры Дома и участки Недвижимость в Сочи

shmuts.indd 1

6 12 8, 9, 11, 13, 15 16-19

25.11.2010 14:22:52

port.qxd

25.11.2010

12:28

Page 1

ВСЯ

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

В РЕЖИМЕ

ON LINE

удобный поиск полная информация подробные консультации лучшие предложения

3

6-9.indd 3

25.11.2010 10:06:03

ул. Большая Конюшенная, 10

Цена договорная

Аренда и продажа помещений от 200 кв.м в 6 эт. комплексе, полезной площадью 2600 кв.м (по 430 кв.м на каждом этаже). Полная реконструкция лестниц и перекрытий, замена всех сетей, оснащение телефония (100 телефонных линий), интернет, охранно пожарная сигнализация, система контроля и доступа. Роскошная парадная отделанная гранитом, художественная ковка лестничного ограждения, кованые люстры и светильники, художественная лепка, стеклянный лифт. Круглосуточная охрана.

0400.7014.11/10

АН «Любимый город»

(812) 325 7015, 325 7016

ул. Большая Конюшенная, 13

Цена договорная

Канал Грибоедова, 19

Цена договорная

ул. Малая Конюшенная

115 000 000 руб.

Квартиры от 250 кв.м до 1 000 кв.м на 5/5 эт. дома. На 1 ом эт. здания расположены магазины «OMEGA» и «Louis Vuitton». Дом после кап.ремонта, возможна любая планировка. Выполнен «нулевой» цикл ремонта, установлена оригинальная система отопления, финские дерево алюминиевые окна (площадь остекления каждого фасадного окна от 9 до 12 кв.м). Круглосуточная охрана. Возможно использовать под гостиницу.

Продается квартира (второй дом от Невского проспекта, примыкает к «Дому книги») общей площадью 340 кв.м. в двух уровнях – 150 кв.м. +190 кв.м., расположенная на 5 и 6 этаже 6 этажного дома. Из панорамных окон квартиры открывается роскошный вид на воду, Русский музей, Спас на крови. Установлен индивидуальный лифт. Вход парадный. Возможен вариант поэтажной продажи. Круглосуточная охрана.

Элитная квартира 214 кв.м. в доме после рекон-ции на Малой Конюшенной улице. Квартира расположена на 4 этаже 7-этажного здания с парадным входом и видом на Малую Конюшенную и во двор на церковь Св. Петра.Парадная отремонтирована - гранитные полы, лепка, стеклопакеты, современный бесшумный пневматический лифт. Круглосуточная охрана и служба консьержей. Парковка на 2 машиноместа. Охранаемый двор.

АН «Любимый город»

АН «Любимый город»

АН «Любимый город»

0400.6982.18/10

(812) 325 7015, 325 7016

0400.6982.18/10

(812) 325 7015, 325 7016

0400.6982.18/10

(812) 325 7015, 325 7016

0400.6328.01/2

С Петербург, р-н Центральный Цена договорная Санкт Петербург Цена договорная Наб. реки Фонтанки д. 8, квартира 3-х комнатная Ул. Итальянская, 33. Предлагается к продаже Продается 3 к.кв.в историческом центре на квартира в золотом треугольнике 223 кв.м., авторский наб.р.Фонтанки с видом на Летний сад, Михайловский дизайн, мебель, бытовая техника, камин, голландская замок, Неву. Общ. пл. 78.5 кв.м. пл.комн.: 17.8+19.7+9 печь. 4 спальни, гостиная 60 кв.м., 3 с/у. Из окон вид на кухня: 9 кв.м. этаж/этажность: 2/2+мансарда, действ. Манежную площадь с фонтаном. Летний сад, Русский камин, свой сухой подвал для дров 8 м.,возм. увеличение музей, Инженерный замок)все рядом. площади квартиры.

0011.6999.11/10 0021.6857.01/7 Адвекс Московский

С-Пб, Ждановская наб 10

43 100 000 р. м2

2-ух уровневая квартира 187,4 с великолепным видом на набережную реки Ждановки и Петровский парк. Ремонт. 2001 год постройки. Есть места в подземном паркинге.

С-Пб, Петровский пр. 14

973-17-17

С Пб, Наб. кан. Грибоедова, 68 цена договорная

Продаётся элитная квартира в отличном месте площадью 127 кв. м с видом на канал (5 окон и балкон), расположена на 4 ом из 7 ми этажей, хорошая парадная, лифт. Под чистовую отделку, есть архитектурные решения планировки.

+7 921 929 7966

АН «Престиж»

Светлана

CПб., Финский залив

т. +7 911 922 9310

8 000 000 руб.

Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в 90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.

+7-921-987-6014

С-Петербург, Австрийская пл.

21 700 000 р. Предлагается к продаже элитная 4-х комнатная квартира на 2 этаже, площадью 172 м. В квартире выполнен ремонт в замковом стиле, вход парадный, подъезд отреставрирован. Гостиная 45м и спальня 20м выходят на Австрийскую пл., кабинет 20м и спальня 26м - во двор. Ярус-недвижимость – 640-02-04 0028.7018.11/10

Ирина

937-27-70

Цена договорная

Ул. Таврическая, 37. Квартира в историческом центре 127 кв.м., в доме с охраной, парковкой, авторский дизайн, камин, лепнина, мебель, бытовая техника. Балкон с видом на Таврический сад, Таврический дворец.

0021.6857.01/7

Светлана

ул. Конная, д. 14

т. +7 911 922 9310

11 900 000 руб.

Квартира рядом с Невским пр. в элитном доме 2003 г.п. Общая площадь – 52 кв. м, 6 й – этаж, высота потолков – 3 м. Отличная планировка, эркер, гардеробная. Современная архитектура, евроремонт, вентиляция, кондиционирование, джакузи, сауна. Видеонаблюдение, охрана, гараж в доме. Прямая продажа.

0011.6947.09/10 Тел. (812) 716 0161.

0011.6947.09/10

0011.7019.11/10

Частное

0011.6943.09/10

Тел.(812) 970 2244

30 000 000 р.

Квартира S=184,6 м2, с панорамным остеклением, открываюшим вид на центр города,: на набережную Малой Невы, Исаакиевский и Князь-Владимирский соборы, Петропавловскую крепость. Свободная планировка. Рядом расположен Петровский парк. Подземный паркинг. Год постройки - 2007.

0011.7019.11/10

Атлантик

т.: (812) 3333 999

Санкт Петербург

ООО «Веста»

8 921 435 8540

ООО «Веста»

8 921 435 8540

наб. Робеспьера, д. 6 14 650 000 руб. Великолепная квартира с дорогим ремонтом расположена в элитном районе на набережной реки Невы с прекрасным видом на Петропавловскую крепость и Литейный мост. Квартира идеальна как для проживания, так и для инвестиций. Продается с мебелью и встроенной техникой. Дополнительная информация на сайте www.aventin.ru

СПб, Исаакиевская пл. / Конногвардейский б р 46 000 000 руб. Представительская 4 ккв. в тихом историческом центре в 5 эт. СФК доме. Шикарная планировка, общая пл. 170 кв.м, жилая пл. 18+28+28+33 кв.м, кухня столовая 25 кв.м, холл. Парадный вход. Вид на Исаакиевский собор, Манеж. Охр. тер рия, парковка. ПП. Агентство «Петербургская Недвижимость».

0011.6840.01/9

ГК «АВЕНТИН»

Тел. 944 60 90

Чистяков Владимир, т.: 8-921-972-47-06

0011.6999.11/10

т.: 8-812-336-62-02

Баранская Наталья

8

6-9.indd 4

25.11.2010 10:11:46

Невский пр., д. 88

42 000 000 руб.

ул. Кораблестроителей, д. 40 к. 7

14 900 000 руб.

5-ти комнатная квартира в историческом центре города, в 5мин ходьбы от ст.м. Маяковская. Дом XIX века, красивый, благоустроенный, охраняемый двор, парковка под окнами, в подъезде своя охрана. Ремонт 2010г., дизайнерский проект, полы и двери – массив дуба и ясеня, подоконники – итальянский мрамор, 3с/у, кухня-столовая 38кв.м., 2 гардеробные, сигнализация. Панорамный вид из окон. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Людмила. Объект № 104299.

0400.6998.11/10

Трехкомнатная квартира в элитном монолитном доме 2007г.п., 15/20 эт. Sобщ – 82м2, Sжил – 15+15+18 м2, Sкух - 18 м2, застекленная лоджия. Дизайнерский ремонт, подогреваемые полы, джакузи, место в паркинге входит в стоимость, торг. Супер!!! Осипова Марина Борисовна. Объект № 102379 .

Итака

Итака

740-70-40, 8-921-893-83-10

наб. р. Мойки 51

10 000 000 руб.

в самом сердце "Золотого треугольника" в доме с кап. ремонтом. предлагается двухкомнатная квартира. Квартира отремонтирована, имеется большая ванная, 2 комнаты по 16м и кухня со встроенной мебелью. Ольга

740-70-40, 8-911-273-65-92

Всев-й р-н, пос. Вартемяги

28 000 000 руб.

Элитный поселок, 15км от СПб, 2007гп, 23 сот, ИЖС, баня,2-х уровневый гараж, беседка, скважина, ценргаз, котельная,эл-во 380В 10кВт, 200кв.м, гостиная с камином, зимний сад, терраса, 3су, мебель. Людмила

0400.6998.11/10

наб. реки Мойки д.40

740-70-40, 970-24-10

Саперный пер., д.14

14 900 000 руб.

6к. квартира, двухсторонняя, общей площадью 174кв.м., хорошее состояние, балкон 8кв.м., кухня 19кв.м., расселение, 5/5 эт, последняя коммуналка, вход с улицы, отличная парадная, лифт, парковка. Нина Викторовна

0400.6998.11/10

Итака

740-70-40, 906-04-20

ул. Бухарестская, д.64

0400.6998.11/10

Итака

740-70-40, 8-911-973-99-80

ул. Белинского, д.11

Объект № 111100.

0400.6998.11/10

Итака

740-70-40, 983-32-99

Объект № 112818.

0400.6998.11/10

Итака

740-70-40, 8-921-306-00-57

0400.6998.11/10

Итака

740-70-40, 8-905-225-63-15, 942-83-50

Makler.spb.ru СЕВЕРО - ЗАПАДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Невский пр., д. 22/24 e-mail: nwreal@mail.ru

АРЕНДА КВАРТИР И КОМНАТ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА тел.: 956-10-29

Римского-Корсакова, д.18

rosin@rosreal.com

15 000 000 руб.

7к.квартира, трехсторонняя, общей площадью 200кв.м., 2 входа, 2 лифта, 2 сан/узла, кухня 17кв.м., высота потолков 3,5м, 3/7эт, отличные парадные, расселение, последняя коммуналка, вид на собор. Елена.

116 000 000 руб. Исторический центр Петербурга – «Золотой треугольник».Элитная 4 ккв. в трех шагах от Невского пр., в 5 мин ходьбы от Дворц. площади, Эрмитажа, Дворц. моста. Исторический дом 1870 г.п., в 2002 г.заменены перекрытия. Закрытый , охраняемый двор. Парадная после ремонта. Квартира светлая и тихая, 2-хстор. Шикарный вид на Мойку, Невский пр. Действующий камин оформлен в современном стиле,2 с/у. Кухня по индивидуальному заказу. Встр.техника, сигнализация, душевая кабина. Продается с мебелью в прямой продаже. Ирина.

3 600 000 руб.

Однокомнатная квартира в новом доме.

Sобщ – 41,8 м2, Sжил – 20 м2, Sкух – 10,7 м2, h – 2.8 м Прямая продажа, застекленная лоджия, отличный ремонт, современная мебель, встроенная кухня, камин, рядом сос строящейся станцией метро «Бухарестская». Дуйкова Ольга Михайловна Объект № 108309 .

0400.6998.11/10

Итака

Объект № 112326.

Объект № 12331 – ЗН.

740-70-40, 993-21-14

17 900 000 руб.

Четырехкомнатная двухуровневая квартира в элитном доме 15/24 эт., Sобщ – 136м2, Sжил – 21,5+18,2+40+8м2, Sкух – 13м2, h – 2,8м, 2 с/у, сауна. Прекрасный вид, панорама города, Финский залив, от станции метро «Приморская» 5 минут пешком, паркинг, фитнес-клуб, консъерж, 3 лифта. Ткачев Андрей Владимирович Объект № 103742 .

0400.6998.11/10

Объект № 109567

Итака

пр. Одоевского, д.28

0000.000.00/1

220 000 000 руб.

Предлагается к продаже двухуровневая квартира общ.пл.

486 кв.м., расположенная на 4-5 этажах кирпичного дома после реконструкции. Из окон квартиры открывается шикарный вид на Крюков канал, Никольский и Троицкий соборы, Мариинский театр. Имеется дизайн-проект будущих интерьеров, а также выполнена инженерная подготовка. Возможна продажа 260 кв.м.

0028.6994.11/10

Городской Центр Недвижимости

т.: 934-99-49

9

6-9.indd 5

25.11.2010 10:13:58

10-15.indd 10

25.11.2010 10:34:20

СПб, наб. р. Мойки, 114

цена договорная

Дом кирпичный, построен в 1890 году. Общ.S около 1000 кв.м. Площадь участка 356 кв.м. Здание расселено, готово к реконструкции, перегородки снесены, планировка открытая. Имеются необходимые коммуникации: центральное отопление, водопровод, электричество, канализация, вентиляция естественная. Возможное использование здания:частный дом, офис, бутик+отель, музей, галерея. +7+(812)+992+15+22 www.spb-estate.com 0011.6977.18/10 АН Невский простор 325 38 38

СПб, Дворцовая наб. , 12

63 000 000 руб.

Продается 3+х комнатная квартира в историческом здании с лучшим видом Санкт+Петербурга на Неву. Этаж 4/4. Общ. площадь 104 кв.м.,потолок 3.5 м..Вход с Дворцовой наб. и Миллионной. Закрытый зеленый двор с парковкой. Окна на две стороны. Прямая продажа. +7 (812) 909+8593 Александр, www.spb-estate.com 0011.6977.18/10 АН Невский простор

325 38 38

СПб, ул. Рюхина д. 12

39 000 000 руб.

Уникальное спец. предложение! Предлагается просторная видовая квартира на Крестовском острове-в самом престижном и экологически чистом месте Санкт-Петербурга. Квартира общей площадью 265 кв м расположена на последнем 9-м этаже дома 2005 года постройки. В квартире имеется зимний сад 55 кв. м с панорамным остеклением. Тел.: +7 (950) 007+02+21, www.spb-estate.com 0011.6977.18/10 АН Невский простор

325-38-38

Сестрорецк

23 000 000 руб.

Новый двухэтажный дом 195 кв.м. (11х10) и участок 14 соток с вековыми соснами. Все городские коммуникации: канализация, водопровод, электричество 15кВт. Идеальное место для постоянного проживания. Тел.: 942-61-61 Кочетков Алексей www.spb-estate.com АН Невский простор

0011.6977.18/10

325-38-38

Уникальная квартира в тихом центре! ул. Стремянная, д. 13

6201.458/2

Продается элитная 4 комнатная квартира в престижном районе Санкт Петербурга, в 3 х минутах ходьбы от Невского проспекта. Парадный вход в подъезд. Удачная планировка, общая площадь 223 кв.м, кухня – 19,7 кв.м, 3 санузла, 3 этаж, высота потолков – 3,62 м, система кондиционирования на всю квартиру, деревянные стеклопакеты.

Тел: (495) 785 785 3, 8 926 480 54 54

45 000 000 руб. Шикарная квартира в клубном доме на Суворовском проспекте 190 метров. Балкон, 3-х сторонняя, однородный социальный 0028.7004.11/10 статус, охрана, парковка, видеонаблюдение, отличный вид из окон. Качественный ремонт, камин, мебель.

Татьяна

т.: 715-16-99

11

10-15.indd 11

25.11.2010 11:05:09

ЖК «Северный Palazzo» Эксклюзивное предложение последние 15 квартир!

17 линия В.О., д. 14, Дом расположен в удобной транспортной доступности − в 10 мин. Ходьбы от ст. м. «Василеостровская». Несмотря на близость к центру города, дом находится на тихой и спокойной территории. Зарегистрированная собственность. Цена от 100 000 руб. за кв. м. Есть места в паркинге. Прекрасные террасы. Тел. 8−911−130−2422, Егоров Сергей

0011.7016.11/10

АН «Бекар»

(812) 490−7000

ЖК «Шведская крона» На протяжении все своей истории шведская строительная компания NCC занимается созданием комфортной среды для жизни, работы и общения людей. Жилой комплекс «Шведская крона» – новое воплощение этой идеи. Жилой комплекс «Шведская крона» располагается в Приморском районе Санкт−Петербурга недалеко от станции «Удельная», у северной границы Удельного парка. Квартира в «Шведской кроне» – европейский уровень жизни. От места расположения до технического оснащения зданий, здесь все тщательно продумано для комфорта и уюта будущих жильцов.

0011.7016.11/10

АН «Бекар»

Наб. кан. Грибоедова, 71

(812) 490−7000

82 999 000 руб.

СПб, Адмиралтейский р−н, Шикарная двухсторонняя пятикомнатная квартира с видом на канал Грибоедова, в знаменитом "Доме-утюге". Общая площадь 270 кв.м, В квартире 3 камина, 3 совмещенных санузла. Под чистовую отделку. В квартире выполнена перепланировка по авторскому дизайн-проекту. Тел. 8-901-305-2818 0011.7016.11/10

АН «Бекар»

Вознесенский пр, 2

(812) 490−7000

30 000 000 руб.

СПб, Адмиралтейский р-н, Квартира в доме князей Барятинских. Вид из окон на Александровский сад, "дом со львами" и во двор. Общая площадь 148 кв.м. т. 3 ккв, раздельных санузла.

Невский пр, 50

Тел. 935-7527

АН «Бекар»

Поликарпова ал, 2

10-15.indd 12

(812) 490−7000

22 000 000 руб.

СПб, Приморский р-н, Элитный, 2-х уровневый пентхаус со вторым светом. Эксклюзивная перепланировка. Общая площадь 240 кв.м.

АН «Бекар»

65 000 000 руб.

СПб, Адмиралтейский р-н, Шикарная 4ккв. в историческом центре СанктПетербурга. Общая площадь 140 кв.м. Тел. 8-960-275-5678 0011.7016.11/10

АН «Бекар»

Кирочная ул, 32

(812) 490−7000

16 500 000 руб.

СПб, Центральный р−н, Пятикомнатная квартира Sобщ. = 160,6 кв.м. Евроремонт, 2 с/у. Бизнес−центры по наб. Робеспьера и пр. Чернышевского с фитнес − и спорт−клубами. Тел. 8-812-920−2042

0011.7016.11/10

0011.7016.11/10

(812) 490−7000

Исаакиевская пл, 9

0011.7016.11/10

Тел: 8- 951-646-42-60

Тел. 8-911-082-9931

АН «Бекар» 12

75 000 000 руб.

СПб, Центральный р-н, Уникальная 5 ккв. 8 окон и балкон на Гостиный Двор. Два входа. Один из них с Невского. Общая площадь 200 кв.м. 2 раздельных санузла. Парковка на 2 места в закрытом дворе. Возможен перевод в нежилой фонд.

(812) 490−7000

3-я линия 1-й пол. ул, 75

38 000 000 руб.

АН «Бекар»

(812) 490−7000

СПб, Приморский р-н, Очень комфортный таунхаус (3ур.коттеджная секция) с 6 полу-уровнями + 3 сотки земли. Общ. S=323.5 кв.м. Сауна, бассейн, турецкая парная, гараж 48 кв.м., место под винотеку или иное хобби, фитнес-зал, аквариум, садик с ландшафтным дизайном. Тел: 8-921-790-05-44 0011.7016.11/10

Крюкова кан. наб, 31

Тел. 8-812-920−2042

0011.7016.11/10

АН «Бекар»

(812) 490−7000

16 500 000 руб.

СПб, Адмиралтейский р−н, 3 к. кв. Прямая продажа, видовая, СП, ДМ, 2СУ, кухня−столовая, закрытый двор, ОС.

0011.7016.11/10

АН «Бекар»

(812) 490−7000

25.11.2010 10:54:42

п. Пески

5 800 000 руб.

Выборгский р−н, Залив (0.5) км. Береговой участок на Финском заливе 25 соток в элитном охраняемом Коттеджном поселке «Золотые пески». Эл-во 15 Квт, газ, водопровод, локальная канализация, выполнены дренажные работы. С участка виден финский залив. Есть общий пляж с подъездом к нему.

0011.7016.11/10 Тел. 916-0276

Павловск

Тел. 8−921−960−6488

Ушково

12 500 000 руб.

Уч. 9,7 сот. ИЖС,5 км от Зеленогорска. На уч. и вокруг строевой сосн. лес.3 эт.дом 8х9м, 2004г.На уч,хоз. постройка,беседка 3х3м,гост. дом из бруса 150х150м,вода:скважина и колодец,эл-во 10 кВт, локал. канал-я.До залива 2,5км.

Медное озеро

Тел: 8-911-198-98-96

Тел. 940-38-16 0011.7016.11/10

0011.7016.11/10

13 000 000 руб.

2-х эт. дом из газобетона, обложен облицовочным кирпичом, ОП - 200 кв.м.,под чистовую отделку, со всеми удобствами. эл-во -14 квт, вода из скважины, отоплениеэлектрокотёл, тёплые полы. Уч.10,3с.в окружении леса, возможно увеличение до 15с. на уч-ке гараж.

0011.7016.11/10

АН «Бекар»

(812) 490−7000

АН «Бекар»

(812) 490−7000

АН «Бекар»

(812) 490−7000

АН «Бекар»

(812) 490−7000

Токсово

14 000 000 руб.

Кавгалово

16 500 000 руб.

Колосково

22 500 000 руб.

Лисий нос

23 900 000 руб.

Всеволожский р−н, г. «Токсово» микрорайон «Серебряный бор».Новый дом в коттеджном поселке 195 кв.м.,12 сот. уч., ИЖС, в сосновом лесу.Коммун.:центр. водопр.,газ,эл-во 10 КВт,лок. канализация.Подгот. под чист. отделку.Поселок охр.,недалеко озеро,горнолыж. склоны. Тел. 8-812-920-2601

Всеволожский р−н, Зем. уч. Sобщ.- 16 сот. Жилой 2 эт. дом с мансардой, зимним садом и цок. эт. общ. пл.- 200 м2 .В цок. эт. расп. сауна, техн. и хоз. блоки.газ котел,10кВт. Все комм.Гараж на 2 машины. беседка с барбекю. www.novaya4.ru. Тел. 960-3272

0011.7016.11/10

0011.7016.11/10

АН «Бекар»

МЕДНЫЙ ЗАВОД

(812) 490−7000

49 900 000

руб.

Всеволожский р−н. Уч. 30 сот. Собственность. ИЖС. Дом 2-этажный, площадь 225 кв.м, баня, хоз. постройки, гараж, эл.эн. 30 кВт, отопление автономное. Центр. вод., канализация лок. - септик. Охрана поселка, пропускной режим, асф. подъезд. Озеро 300 м. Торг. Тел: 8-921-744-3278 0011.7016.11/10

АН «Бекар»

(812) 490−7000

Курортный р−н. 3-этажн. коттедж, 14 соток, ИЖС. Есть эл-во 4 кВт, центр-ый водопр., в конце года газ. Асфальт. дорога прямо к участку. Дом S общ - 300 кв.м, жилая - 160 кв.м., 12 кВт. Документы готовы. Торг. Тел. 8-965-017-4268 0011.7016.11/10

0011.7016.11/10

(812) 490−7000

АН «Бекар»

(812) 490−7000

АН «Бекар»

ЗЕЛЕНОГОРСК

55 000 000 руб.

РЕПИНО

98 000 000 руб.

Ольгино

Курортный р−н. Участок 20 соток. Шале S−230 кв.м. с удобной планировкой, полностью меб., совр. дизайн. Совм. гост. с кухней на 1−м этаже и пять комнат, три санузла. На участке: котельная с навесом для машин, гост. дом, баня с купелью, гидромас. бассейн. Тел. 960−3272. www.gospitalnaya11.ru 0011.7016.11/10

Курортный р−н. Эксклюзивное предложении! В центре Репино участок 135 соток ИЖС, 2 гостевых дома, общей S=272 и 201 кв.м. Эл−во 40 КВт, газ, гор. коммуникации. Возможно разделение участка. Тел. 812−940−3816

АН «Бекар»

АН «Бекар»

(812) 490−7000

п. Ольгино 33 000 000 р. Предлагаем элитный коттедж 360 кв.м. в центре поселка Ольгино, на участке площадью 8(+8) соток, меблирован и полностью готов к проживанию. водопровод, газ, электроэнергия, телефон, интернет, спутниковая ТВ-антенна, лок канализация. Отличное место для постоянного проживания.

п. Лисий нос ул. Парковая 36 000 000 р. Новый 3-х эт. кирпичный дом общ.S=340 м2, в окружении вековых сосен и елей на участке 13 соток, современная планировка. Красивый кирпичный забор, ворота с дист.управлением. Коттедж выполнен из высококачественных материалов под чистовую отделку.

ООО «Интеллект хаус»

ООО «Интеллект хаус»

Тел.: (812) 962-4443

Приозерский р−н. Охр. котт. Поселок, уч. 18 сот., 200 м. до Раздолинского озера, котт. S=375 кв.м. с полн. отделкой и мебелью, сигнл.,гараж,баня, своя котельная. Гор.коммун.10кВт. Подр.инфо http://www.bn.ru/detail/ video/20372.html Тел. 8−921−953−8783

АН «Бекар»

0011.7025.11/10

10-15.indd 13

11 000 000 руб.

Пушкинский р−н. ул Пушкинская, ИЖС, 14 соток, 200 метров вход в парк, все коммуникации. 5 углов.

0011.7025.11/10

Тел.: (812)-962-4443

150 000 000

руб.

Курортный р−н. 3х.эт.особняк в класс. стиле 720 кв.м. в элитном котт.поселке, уч.20 сот. ИЖС.Все ком−ции. Чистовая отделка Тел. 8−911−931−0526

0011.7016.11/10

(812) 490−7000

(812) 490−7000

0011.7016.11/10

АН «Бекар»

(812) 490−7000

п. Лисий нос.

38 000 000 р. Особняк в классическом стиле, общ.S-354кв.м., 3 эт. в окружении вековых сосен и елей на участке 15 соток, в центре поселка. Совмещенная кухня и гостиная с выходом на летнюю террасу, просторные жилые комнаты, 3 санузла. Ворота с дистанц. управлением. ИЖС, собственность.

Деревня Суоранда 30 000 000 р. Уникальное предложение во Всеволожском районе!

4 км. КАД, 3-х уровневый кирпичный коттедж, 5 комнат, 2 балкона, 2 бассейна, газовое отопление, собственная скважина, сауна, баня. Маргарита Александровна +7-911-935-4185

ООО «Интеллект хаус»

АН «ВАШ ДОМ»

0011.7025.11/10

Тел.: (812)-962-4443

0400.7001.11/10

тел.: 575-8-575 13

25.11.2010 10:55:21

Конкурс профессионалов загородного рынка

«АФИНА»

Некоммерческое Партнерство «Ассоциация «Загородная Недвижимость» проводит ежегодный конкурс профессионалов загородного рынка «Афина». Торжественная церемония награждения победителей конкурса состоится

17 декабря 2010 года.

НОМИНАЦИИ КОНКУРСА: Лучшая строительная фирма года; Лучшая инжиниринговая фирма года; Лучшая ландшафтно-дизайнерская фирма года; Лучшая компания по оборотам с загородной недвижимостью; Лучший менеджер фирмы (заявка подается от фирмы); Лучшая управляющая компания; Лучший девелоперский проект; Лучшее комплексное обеспечение рынка загородного строительства. Уважаемые господа! Приглашаем Вас принять участие в конкурсе. Вы можете номинироваться, быть спонсором или гостем праздничного вечера! Подробная информация о Конкурсе на сайте Ассоциации: www.azn.ru (раздел «Конкурсы»)

Телефон для связи: +7-(812)-717-79-54 и +7-911-985-49-80

14

10-15.indd 14

25.11.2010 10:57:34

Санкт Петербург, Павловск, Тярлево Коттедж создан по проекту известного архитектора Ивана Князева (www.ivanspb.ru) в творчестве которого наиболее притягательны образный строй великого наследия эпохи национальной романтики и Ар Нуво, стремление к современной «природной архитектуре». На участке в 15 соток уже возведен и продается с чистовой отделкой коттедж в 3 этажа (по проекту с лифтом) общим метражом 485 м2, из них цокольный этаж – 191 м2. При строительстве и отделке используется привозной финский стройматериал. Выполнены работы канализации, дренажа, водоотливной системы, подведен газ с кабельным оборудованием, подведена электроэнергия 3-х фазный ввод, 15 Квт (выкуплено), выполнены работы по кровле, утеплению, оштукатуриванию и покраске стен, остеклению всех окон, по установке дверей, подключению отопления, благоустройству участка. От продаваемого нами участка 100 метров до входа в Павловский парк, 10 минут ходьбы до платформы «Павловск», из окна коттеджа видны очень красивая тярлевская Церковь Спаса Преображения, построенная в 1914 году в память 300 летия Дома Романовых и собственно Павловский парк.

Ге о гра фи че с кая и ис то ри че с кая справ ка:

Тярлево – посёлок городского типа, с 1998 года поселок приобрел статус му ни ци паль но го обра зо ва ния в составе Пушкинско го рай о на Санкт Петербурга. Поселок стоит на берегах Тярлевского ручья и реки Славянки, на юге примыкает к Павловскому парку. После постройки Царскосельской железной дороги – это дачная местность, состоявшая из деревень Тярлево, Глазово и Нововесь. Из входящих в состав современного Тярлево деревень наиболее интересна деревня Глазово, которая является одной из архитектурных достопримечательностей Павловского парка. Это уникальный образец парковой деревни в стиле позднего классицизма и первый пример использования мотивов русского народного зодчества в архитектуре XIX века. Деревня получила известность как произведение архитектора К. И. Росси. Ее главная улица в плане образует круг правильной геометрической формы диаметром около 230 м и называется Круговой. В центре круга устроен пруд.

Тел.: +7 (964) 333 7270 15

10-15.indd 15

25.11.2010 10:58:04

olimp.indd 2

25.11.2010 11:08:10

olimp.indd 3

25.11.2010 11:08:44

saks.indd 1

25.11.2010 11:12:54

геленджик • дома и квартиры у моря

Цены снижены!

1 кв.м от 57 тыс. рублей

Комплекс «Торик» расположен на Тонком мысе с внешней стороны Геленджикской бухты. «Торик» находится в непосредственной близости от моря и имеет выход на собственную набережную и пляж протяженностью 409 м. Географически и климатически эта зона отдыха считается одной из лучших на побережье. Построенные и сданные в эксплуатацию комфортабельные дома с собственными земельными участками находятся на расстоянии 100 м от берега. Квартиры расположены еще ближе – всего в 30 м. Комплекс обеспечен современной инфраструктурой. Территория «Торика» огорожена и обеспечена круглосуточной охраной. В полном распоряжении жителей комплекса «Торик» собственная набережная, на которой расположится галерея с кафе, магазинами, SPA-зоной, пунктами проката и пр. Для удобства жителей создана собственная Управляющая компания, которая предоставляет весь комплекс услуг по коммунальному обслуживанию, инженерному управлению, охране и уборке территории. Скидка на дома – до 35%. Скидка на квартиры – до10%. Беспроцентная рассрочка. Индивидуальный график оплаты.

(бесплатный звонок для всех регионов России)

Представительство в Геленджике: 8-918-498-93-58 www.torik-dom.ru Застройщик – 000 «3 Прогресс». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.torik-dom.ru

torik.indd 1

25.11.2010 11:14:03

Тема номера

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Агентство SHUTTERSTOCK

ОХРАНУ ДОВЕРЬТЕ ТЕХНИКЕ

Изобретательность и целеустремленность злоумышленников не оставляют никаких шансов уберечься от непрошеных гостей, если дом не оборудован специальными охранными системами. Железные двери, рольставни и прочие подобные средства защиты могут спасти от случайных воров. Для профессиональных же грабителей они не представляют серьезной преграды. Работа злоумышленников серьезно осложнится, если они столкнутся с хрупкими камерами, радиопередатчиками и интернет-модемом.

20

bezopasnost.indd 20

24.11.2010 15:21:58

Перечисленные механические средства защиты, безусловно, являются необходимыми для обеспечения безопасности жилья. Они обеспечивают увеличение времени, требующегося для проникновения в дом. К сожалению, не бесконечно. «Если через определенное время после начала взлома на объект не приедет группа быстрого реагирования, то наличие защиты в виде крепких дверей с надежными замками, скорее всего, не спасет», – говорит генеральный директор компании «Цезарь Сателлит С-З» Василий Курсин.

Дмитрий Шмидт генеральный директор группы предприятий безопасности «АРЕС»

– Проводная передача сигнала по телефонным линиям легко уязвима изза незащищенности кабеля телефонной связи. GSM-сигнализация с проводными датчиками менее уязвима, но необходимо учитывать устойчивость GSM-канала, а также более дорогую оплату за связь.

Необходимое дополнение Безопасность сегодня доступна практически всем. На рынке представлены варианты охранных систем для любого бюджета. От лайт-систем, предназначенных для самостоятельной установки и подключения к пультовой охране, до комплексных систем безопасности класса «умный дом» с трехуровневой защитой. Они обезопасят ваш дом от вторжений, обеспечат личную безопасность и проконтролируют исправность бытовых коммуникаций. На рынке систем охранной сигнализации регулярно появляются новинки, позволяющие улучшить безопасность дома. Современные системы безопасности едва ли смогут полностью заменить физическую охрану дома. Но могут существенно дополнить ее, а главное – сообщить охране об опасности. «Система охранной сигнализации не предназначена для замены физической охраны объекта, – говорит руководитель группы маркетинга отдела «Системы безопасности» компании «Эдванс-С» Сергей Кот. – Основное назначение охранной сигнализации – обнаружение проникновения и оповещение об этом. Это позволяет более рационально использовать силы сотрудников физической охраны». Установка такой системы и абонентская плата за ее обслуживание чаще всего обходятся намного дешевле, чем содержание секьюрити. Задача современной системы безопасности в том, чтобы предупредить и по возможности предотвратить экстренные ситуации. Для этого необходимо круглосуточно контролировать происходящее на объекте, заранее получать и сохранять информацию о попытках вторжения и минимизировать человеческий фактор. В случае поступления сигнала тревоги система обеспечит оперативное реагирование.

Решение об установке проводных или беспроводных датчиков остается за клиентом. В случае если проводку закладывать уже поздно, используются беспроводные датчики, но они дороже, и периодически приходится заменять батарейки. Наилучший выбор – передача сигнала по нескольким каналам: GSM, телефону и по возможности – по сети Интернет.

Нужен дублирующий канал По словам заместителя руководителя группы компаний «Аркан» Владислава Берента, лидера-новатора на рынке систем безопасности выделить нельзя, поскольку все производители работают в одном технологическом поле. «Типовые комплекты охранных систем примерно одинаковы. Поэтому уместно говорить о

21

bezopasnost.indd 21

24.11.2010 15:25:13

различиях в качестве работы канала передачи информации от датчиков на контрольную панель, – говорит Владислав Берент. – Например, таких, как срок работы радиоканального извещателя на одном элементе питания, стабильность передачи информации на рабочей частоте, проникающая способность радиоканала, дизайна и сопутствующих сервисов». Системы сигнализации с передачей сигнала по телефонной линии были наиболее распространены, когда основным игроком на рынке услуг охраны недвижимости была вневедомственная охрана. Телефонный канал обладает высокой надежностью и обеспечивает безусловную доставку сигнала. Передача сигнала в таких системах осуществляется по телефонной линии. Поэтому система требует установки дорогостоящего инфраструктурного оборудования на узлах связи. Сеть, увы, можно легко вывести из строя. «Телефонный кабель не защищен. Поэтому передача сигнала по телефонным линиям легко уязвима», – говорит генеральный директор группы предприятий безопасности «АРЕС» Дмитрий Шмидт. – Злоумышленники могут, например, обрезать телефонный провод. Или подключиться к телефонной линии и сымитировать работу оборудования, чтобы беспрепятственно проникнуть на охраняемый объект». С развитием сотовой связи и расширением пула игроков, предоставляющих услуги в сфере безопасности, появились системы с передачей сигнала по сетям сотовой связи стандарта GSM. Несмотря на то что цены на системы, работающие на проводной связи, ниже, передача данных по GSM-каналу приобретают все большую популярность. Отчасти потому, что цифровые технологии значительно расширили пакет предоставляемых клиентам услуг и объемы передаваемой информации. Впрочем, надежность GSM-канала тоже не абсолютная. Его можно заглушить. Сбои в доставке информации могут произойти и из-за перегрузок GSMсетей. Дмитрий Шмидт считает, что наилучший выбор – передача сигнала по нескольким каналам: GSM, телефону и по возможности – сети Интернет. По мнению Владислава Берента, сегодня наибольшее предпочтение отдается тем охранным системам, которые передают сигнал по двум дублирующим каналам связи. Это гарантирует доставку сигнала тревоги

в диспетчерский центр. «В системах, построенных по этому принципу, традиционный канал GSM дублирует высокозащищенный помехоустойчивый радиоканал, работающий в специально выделенном диапазоне частот по всей территории России», – объясняет Владислав Берент.

Заполните опросник Злоумышленникам порой не приходится прилагать больших усилий, чтобы проникнуть в дом: хозяева открывают двери самостоятельно. Прежде чем открыть дверь, стоит убедиться, насколько лоялен к вам визитер. Тем более что систем наблюдения на рынке сегодня много хороших и разных. По словам Дмитрия Шмидта, при выборе систем теленаблюдения нужно учитывать очень много факторов. Так, список компании «АРЕС» насчитывает 40 вопросов, на которые должны ответить клиенты, чтобы определить оптимальную для них систему. «Прежде всего надо определиться, система будет с записью или без, цветная или черно-белая, сетевая или автономная, на базе ПК или видеорегистратора», – говорит Дмитрий Шмидт. Сергей Кот советует при выборе систем телевизионного наблюдения учитывать количество телеви-

Сергей Кот руководитель группы маркетинга отдела «Системы безопасности» компании «Эдванс-С»

– Системы охранной сигнализации и ТВ-наблюдения не предназначены физической

для

замены

охраны

объекта.

Основное их назначение – это обнаружение угроз (например, проникновения) и оповещение об этом. Системы позволяют более рационально использовать силы сотрудников охраны или владельцев охраняемых ценностей. На рынке есть интересные новинки, позволяющие улучшить контроль за домом. Например, более совершенные извещатели, ТВ-камеры и устройства автоматического ТВ-распознавания объектов и действий.

зионных камер (ТВК), их типы (цветные или монохромные; стационарные, поворотные или подвижные; аналоговые или IP). Необходимо также определить количество мониторов, способ отображения камер на них (одна или несколько ТВК одновременно), длитель-

22

bezopasnost.indd 22

24.11.2010 15:25:49

Владислав Берент заместитель руководителя группы компаний «Аркан»

– Для организации наблюдения в помещении лучше всего пригласить специалиста по соответствующим системам, который разработает

индивидуальную

схему установки камер. Установка зависит от планировки комнаты, освещения, назначения и размера помещения. Основным требованием к телекамерам является максимальный обзор. Камера должна контролировать основные точки доступа в дом и к зонам особого внимания (например, месторасположение сейфа или важной документации), а также фиксировать посетителей.

ность записи сигналов ТВК, режимы записи (непрерывно или по какому-либо событию), скорость записи и воспроизведения и т.д. При выборе типа и количества ТВК необходимо учесть, какие задачи ставятся перед конкретной камерой (наблюдение за общей ситуацией на объекте или идентификация человека), которые влияют на требования к параметрам ТВК. В зависимости от задачи определяются разрешение и тип изображения (цветное/монохромное), ракурс наблюдения за сценой, условия освещенности сцены и объектов на сцене, температура и влажность окружающей среды, заметность ТВК и пр. Современные технологии позволяют создавать миниатюрные и сверхминиатюрные камеры, например для малозаметной установки. Миниатюрные камеры, как правило, не защищены от вандалов, поэтому их стараются маскировать в предметах интерьера или экстерьера. Типовые решения включают в себя камеры и регистратор для обработки и хранения видеоинформации. Исходя из задачи определяются стоимость, комплектация и технические характеристики системы. Например, для наблюдения в ночное время предназначены телевизионные камеры с инфракрасной подсветкой. Если камера размещается в общественном месте (например, у входа в подъезд), стоит озаботиться ее вандалостойкостью: корпус должен быть изготовлен из особо прочных материалов. Или вообще расположить

ее в недоступном месте. Если же факт съемки необходимо скрыть, то лучше приобретать специальные миниатюрные телекамеры. Для решения текущих задач весьма эффективно используются как аналоговые, так и цифровые телевизионные камеры (в том числе IP-камеры). Аналоговые камеры дешевле. Запись сигналов телевизионных камер сегодня осуществляется в подавляющем большинстве случаев на цифровые устройства. Это цифровые (DVR – Digital Video Recorder, работают с аналоговыми ТВК) и сетевые видеорегистраторы (NVR – Network Video Recorder). Для записи используются также их комбинации – гибридные видеорегистраторы. Они работают с аналоговыми и IP-камерами.

От камеры не спрятаться Камеры устанавливаются в зависимости от того, что нужно видеть на мониторе и в записи: лицо входящего человека, номер подъехавшей машины или общий обзор прилегающей территории. «Подбор места установки – сложная и в некотором смысле творческая задача. Универсального решения здесь не существует. Чем больше камер будет установлено, тем, безусловно, лучше. В многоквартирном доме для размещения камер необходимо выбирать места, в которых низка вероятность уничтожения или случайной порчи, – говорит Василий Курсин. – Изображение, получаемое от камеры, должно давать возможность опознать злоумышленника. Поэтому камеру лучше поставить в холле над дверью, перед лифтом, в дверь на место глазка. Если вы живете в загородном коттедже, камеры лучше устанавливать на дом, чтобы обеспечить просмотр основных подходов и вход». Существует несколько мнений об оптимальном расположении камер, некоторые из них нашли свое

23

bezopasnost.indd 23

24.11.2010 15:26:23

отражение в типовых проектах, выполненных для различных домов и коттеджей. Сергей Кот считает, что в многоквартирном доме телевизионные камеры целесообразно устанавливать у вызывной панели домофона. Это даст возможность видеть лицо человека. Камера над входом в парадное позволит определить, сколько человек стоит за дверьми и прячутся ли эти люди от камеры вызывной панели домофона. Камеры не помешают также в холле у лифта первого этажа, в холле у лестницы первого этажа, в кабинах лифтов и на всякий случай – в холле у почтовых ящиков.

«При выборе камеры для системы контроля доступа в первую очередь нужно определиться с формфактором выбираемой камеры. Это может быть антивандальная, скрытая, совмещенная с вызывной панелью домофона или, например, видеоглазок. В настоящее время номенклатура выпускаемых цифровых камер не настолько широка, поэтому выбор очевиден: аналоговые камеры. Средства записи, хранения видеоинформации, используемые в системах наблюдения, – только цифровые», – уверен Василий Курсин.

Василий Курсин генеральный директор «Цезарь Сателлит С-З»

– Оборудование различных производителей, различных серий имеет разную степень вандалоустойчивости. Это необходимо учитывать при установке системы видеонаблюдения в местах повышенного риска проявления вандализма и устанавливать более защищенное оборудование. В некоторых случаях можно дополнительно использовать различного рода накладки, кожухи. Иногда устанавливаемые камеры маскируются или вообще устанавливаются скрыто.

24

bezopasnost.indd 24

24.11.2010 15:27:27

9

TD.indd 9

24.11.2010 15:33:47

Тенденции

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: агентство Shutterstock

ВРЕМЯ ВДУМЧИВЫХ СЕМЬЯНИНОВ

Социальный состав сегодняшних покупателей элитной недвижимости не изменился из-за кризиса. Это по-прежнему состоятельные и состоявшиеся люди. Впрочем, ряды спортсменов, звезд шоу-бизнеса и предпринимателей все сильнее теснят чиновники и менеджеры государственных компаний. Неизменно тянущиеся к семейному очагу.

26

Pokupatel.indd 2

24.11.2010 13:16:08

Кризис усилил расслоение в российском обществе и несколько изменил портрет покупателя элитной недвижимости. По словам руководителя отдела элитной жилой недвижимости компании ASTERA Анны Брун, сегодня, как и прежде, покупателями элитной недвижимости в основном являются предприниматели и госслужащие. «Это люди, которые располагают свободным капиталом в размере 20–40 млн руб., – говорит Анна Брун. – При этом, как правило, у них уже есть в собственности квартира. И порой не одна».

Элита-рафинад Предприниматель предпринимателю рознь. Не каждый из них может позволить себе купить элитное жилье. В компании Penny Lane Realty отмечают, что в посткризисной России среди покупателей элитного жилья значительно увеличилась (приблизительно до 60%) доля чиновников и топ-менеджеров государственных предприятий. При этом к элитным объектам практически потеряли интерес собственники средних компаний и менеджеры среднего звена. «Такая ситуация во многом объясняется невозможностью получения ипотеки», – говорит директор петербургского филиала компании Павел Пикалев. Руководитель департамента продаж компании «Петербург Сити» Владимир Федоров также отмечает рафинизацию сегодняшней элиты. По его мнению, социальный портрет покупателя элитной недвижимости не изменился. Скорее заострились его черты. «Это люди, обладающие определенно высоким статусом, привыкшие тонко чувствовать все аспекты качества, – говорит Владимир Федоров. – Это небезразличные к изменениям жизни новаторы». Чаще всего на покупку элитного жилья этих любителей новшеств могут сподвигнуть два фактора. Прежде всего желание владеть новым жильем, соответствующим их текущим потребностям и общемировым или европейским трендам. Ведь в большой степени подобный покупатель является «человеком мира». Другая причина банальна и ставит небожителя в один ряд с простыми смертными: жизненная необходимость, вызванная изменившимися семейными обстоятельствами. Выделить какую-либо преобладающую отраслевую группу в составе покупателей элитного жилья непросто. Да и неважно это. «Покупатели элитной недвижимости работают в компаниях, тип которых (государственная или частная) едва ли является определяющим фактором, – считает Владимир Федоров. – Здесь важнее масштаб. Это должна быть крупная значимая компания, топ-менеджер которой способен приобрести по-настоящему элитное жилье». Кроме того, отличительной чертой нынешнего времени является привлечение на госслужбу профессио-

Ольга Литвиченко директор департамента новостроек АН «Бекар»

– Покупатели элитной недвижимости отличаются пониманием того, чего они хотят. Безусловно, должен быть грамотный агент недвижимости, который сможет показать варианты квартир, помочь выбрать то, о чем всегда мечтал клиент. При этом потребности бывают разные. Всегда в таких квартирах делается эксклюзивный ремонт, покупается дизайнерская мебель на заказ. Поэтому в дальнейшем продать такую квартиру сложнее, т.к. хозяин квартиры пытается максимально приспособить ее под себя. Но не каждому нужны колонны в квартире или огромное количество эксклюзивных хрустальных люстр.

27

Pokupatel.indd 3

24.11.2010 13:16:38

налов, достигших значительных успехов в бизнесе. Если же покупатель дорогих апартаментов участием в бизнесе замечен не был, то выяснение подробностей может отразиться на продажах.

Женщины не покупают, но вдохновляют

Владимир Федоров руководитель департамента продаж «Петербург Сити»

– Покупатели элитной жилой недвижимости

традиционно

рассчитывают на собственные четко осознаваемые финансовые возможности и прибегают к заемным денежным средствам лишь тогда, когда это действи-

Кризис повлиял на гендерный состав покупателей. По данным компании Penny Lane Realty, после кризиса доля мужчин среди покупателей элитной недвижимости возросла с 60 до 80%. «В подавляющем большинстве случаев покупателями элитной недвижимости в Петербурге выступают представители мужского пола, – комментирует Павел Пикалев. – Это вполне объяснимо: именно мужчины составляют основную долю среди чиновников и топ-менеджеров государственных предприятий». По наблюдениям Владимира Федорова, среди покупателей элиты традиционно преобладают семьи с детьми, где мужчины чаще всего отвечают за рациональную и материальную составляющие приобретения. Женщины – за побуждающую и эмоциональную. Эксперт акцентирует внимание на том, что важность последних сейчас особенно возросла.

В «Петербург Сити» отмечают также, что кризис привел к изменению потребительской парадигмы. Показное потребление роскоши, свойственное молодым холостякам, снижается. Ему на смену приходят традиционные человеческие ценности (среди которых ключевые – семья и здоровье), внутренние, а не внешние, качество и эффективность. Это отличает семейные приобретения от эгоистически холостяцких. А душой семьи, ее хранителем в большей части является женщина. «Да ведь и ярко выраженные мужчины-лидеры большую часть своих поступков и покупок совершают из-за женщин и ради женщин», – говорит Владимир Федоров. Главенство семейных ценностей объясняется также тем, что покупатели элитного жилья – люди в основном зрелые. По словам директора петербургского филиала АН «МИАН» Нани Меребашвили, около 80% запросов на приобретение элитной жилой недвижимости исходят от людей не моложе 40 лет. Понятно, что большинство из них к этому возрасту уже успевают обзавестись семьей. Некоторые – не единожды.

тельно им выгодно. Сам процесс

приобретения

элитного

жилья для них – это вопрос не возможностей (они у них есть!), а желания и интереса. А вот в вопросе желания и интереса покупатели элитной жилой недвижимости проявляют весьма трезвый расчет, начиная от выбора безупречного местоположения, заканчивая вопросами эффективной эксплуатации.

28

Pokupatel.indd 4

24.11.2010 13:17:06

Павел Созинов председатель правления СевероЗападной палаты недвижимости

– Многие девелоперы элитного сегмента надеялись на то, что этой осенью будет хотя бы незначительный рост продаж. Однако этого не произошло. Дело в том, что кризис не только изменил ценовую политику девелоперов элитной недвижимости, но и повлиял на покупателей. Они больше внимания стали уделять качеству строительства,

Иностранцы не делают кассу

Оптимизация «понтов»

В основном элитным жильем интересуются россияне, но чаще не петербуржцы. По словам Нани Меребашвили, около 60% запросов элитных квартир приходит от жителей Москвы и других крупных городов России. Запросы петербургского рынка составляют около 40%. Количество иностранцев среди покупателей сейчас относительно невелико. По словам директора департамента новостроек АН «Бекар» Ольги Литвиченко, иностранцы сегодня относятся к российскому рынку очень внимательно, но скорее присматриваются. В городе хватает топ-менеджеров иностранных компаний, которые возвращаются в Петербург и налаживают работу своих офисов. Однако они интересуются в основном арендой элитного жилья. «Сейчас иностранцы гораздо менее активно приобретают элитную недвижимость, особенно в сравнении с явно доминирующими в этом сегменте рынка недвижимости россиянами, – говорит Владимир Федоров. – Приобретение иностранными покупателями элитного жилья традиционно несло в себе большую долю инвестиционного интереса. Поэтому в настоящий момент они приобретают элитное жилье, если кроме хорошего места, неповторимых петербургских видов из окна ,видят в нем инвестиционную надежность и привлекательность».

Несмотря на кризис, продавцы отмечают, что работать стало не только интереснее, но и проще. Владимир Федоров, например, объясняет это тем, что нынешние покупатели элитной недвижимости в большинстве своем уже имеют подобное жилье. Они понимают, что нужно улучшить, и осознанно ищут новое качество. Поэтому эмоциональные и показные приобретения сведены к минимуму. Деньги вкладываются не в дешевые проекты, а в те, которые действительно являются элитными. Кризис на потребности покупателей элитного жилья повлиял лишь в одном: они стали более взыскательны и разборчивы. «Понты» минимизированы. Иначе говоря, потребности не стали скромнее, они стали более рациональными. Самые высокие требования предъявляются к гораздо большему количеству слагаемых элитного жилья, чем прежде, когда хватало всего лишь местоположения, – говорит Владимир Федоров. – Теперь, помимо этого, требуются продуманность и высокое качество во всем: от проекта создания элитного жилья до его последующей эксплуатации». В ASTERA также отмечает возросшую взыскательность покупателей. Бюджет покупки стал скромнее. При этом требования к жилью, наоборот, возросли. Потенциальный покупатель уделяет более серьезное

дизайну и архитектуре. А также отказываются от чрезмерно больших квартир или квартир с неудачными с точки зрения использования площади планировками. Оптимальная квартира сегодня – не 200–300 кв.м, а около 100–120 кв.м с 2 ванными, 2 спальнями и 2 гардеробными. Вот такой элитный минимум сейчас пользуется наибольшим спросом.

29

Pokupatel.indd 5

24.11.2010 13:17:44

ЖИЛЬЕ ВЫБИРАЕТСЯ КРАЙНЕ ТЩАТЕЛЬНО И В ТЕЧЕНИЕ ОЧЕНЬ ДЛИТЕЛЬНОГО ВРЕМЕНИ. ШАЛЬНЫХ ПОКУПОК СЕЙЧАС ПРАКТИЧЕСКИ НЕ СОВЕРШАЕТСЯ 6

Pokupatel.indd 6

24.11.2010 13:18:21

Нани Меребашвили директор петербургского филиала АН «МИАН»

– Практически 80% покупателей на приобретение жилья

внимание качеству отделки квартиры, наличию возле дома вместительной парковки. Немаловажным критерием становится состояние дома в целом, подъезда. «Они по-другому относятся к деньгам и стремятся получить за вкладываемые средства максимум возможных преимуществ, – говорит Анна Брун. – Жилье выбирается придельно тщательно и в течение очень длительного времени. Шальных покупок сейчас практически не совершается». Ольга Литвиченко объясняет щепетильность покупателей скромностью предложения, а не изменившимися приоритетами потенциальных покупателей. «Нужно понимать, что настоящих элитных объектов на рынке немного, и на них даже существуют листы ожидания. Поэтому кризис на их продажу не может повлиять, – говорит Ольга Литвиченко. – Люди, которые два года назад могли купить настоящую элитную квартиру

в историческом центре города, и сейчас могут это. Ну, может быть, кто-то из них лишний раз задумается о целесообразности покупки». Думают, по всей видимости, почти все и весьма основательно. По словам Нани Меребашвили, если до кризиса большей популярностью пользовался исторический центр, то сегодня больше сделок происходит в домах с современной инфраструктурой, наличием фитнес-центра, охраной, внутренним двором и подземным паркингом. Изменения коснулись также метража квартир. Если ранее популярным в таком сегменте был метраж от 150–250 кв.м, то сегодня стандартный запрос – от 110–180 кв.м. «Это не говорит о том, что запросы стали скромнее. Скорее они стали более грамотными и взвешенными, – резюмирует директор АН «МИАН».

тратят собственные деньги или средства, взятые из оборота собственного бизнеса. Ипотечные средства привлекаются крайне редко. Это можно объяснить более зрелым подходом к вопросу приобретение жилья – логичным последствием кризиса.

31

Pokupatel.indd 7

24.11.2010 13:19:30

Интервью

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры»

ЕВГЕНИЙ ГЕРАСИМОВ:

«Хорошо сделать одну улицу, а остальные держать в разрухе – в традициях страны» Центральная часть Петербурга меняет свой облик. Местами она обретает вид европейской столицы, местами – ветхих трущоб. Почему город разрушается? Почему строители не могут, а горожане не хотят привести в порядок здания и подъезды? Своим видением существующих на рынке элитной недвижимости проблем с журналом «МИР&DОМ Санкт-Петербург» поделился член Союза архитекторов Санкт-Петербурга, руководитель архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» Евгений Герасимов.

Interv-out.indd 2

24.11.2010 14:23:33

– Евгений Львович, насколько Петербург повторяет европейские тенденции в архитектуре и строительстве? Все-таки Петербург – окно в Европу. Известно, что цены на элитное жилье у нас сравнялись с европейскими и даже обогнали их. А строим-то по-европейски?

– Я бы не сказал, что Петербург – это окно в Европу. Скорее форточка. В том числе и в архитектуре. Через определенные этапы развития нам пройти пока не удается.

любой проект в этой стране девелоперы сталкиваются с таким количеством трудностей, что до финиша доходят лишь немногие из них. У нас любое строительство ведется не благодаря, а вопреки. За границей, когда инвестор хочет что-нибудь построить, чиновник его спрашивает: чем помочь? Он интересуется, что может сделать государство, чтобы работа шла быстрее: быстрее возводились новые объекты, создавались рабочие места. У нас – наоборот. Здесь придумают тысячи отговорок, почему строить нельзя.

Невский пр-т, 133–137. Жилой дом со встроенными помещениями

– Что мешает?

– Голова мешает, менталитет.

– Чей менталитет: заказчика, чиновника?

– У чиновников, по-моему, чаще всего головы вообще нет. Во всяком случае, при желании осуществить

– Насколько известно, эти вопросы решаемы.

– Как видите, кое-что действительно строится. Значит, решаемы. Но когда проблемы девелопера решаются таким образом, его издержки резко возрастают. Это сказывается на качестве продукта и на его цене. Качество получается сомнительным. А цена – высокой.

33

Interv-out.indd 3

24.11.2010 13:25:11

Набережная Мартынова, 62–74. Жилой комплекс «Дом у моря» (совместно «НПС Чобан Фосс Архитекторы БДА», Берлин)

– Значит, перспектива догнать Европу не самая близкая?

– Боюсь, это произойдет не при нашей жизни. Надо смотреть правде в глаза. Вам же не приходит в голову рассуждать, когда мы догоним, например, Германию в автомобилестроении. Или Японию – по качеству микроэлектроники. Строительство – такой же вид деятельности, как те, что я сейчас перечислил.

– Вам как художнику что мешает больше: ограничения чиновников или заказчиков?

– Архитектор всегда обсуждает художественную часть с заказчиком. В результате они приходят к тому, что архитектор или слепо выполняет волю заказчика, или предлагает что-то свое. Бывает, конечно, и так, что заказчик абсолютно доверяет архитектору и предоставляет ему полную свободу. Тем не менее обсуждение стилистики будущего объекта с заказчиком – это нормальный вопрос, сопутствующий работе архитектора. Так было всегда. А вот то принимаемые, то отменяемые нормативы, взаимно противоречащие как друг другу, так зачастую и здравому смыслу, делают работу архитектора крайне затруднительной.

– Когда работаете с заказчиком, чувствуете, что воспитываете его?

– Этот процесс – взаимный. Я считаю, что архитектор должен предлагать заказчикам свои решения и убеждать в их правильности. Одни слышат, другие – нет. Ведь кому-то нужен архитектор. А кому-то – чер-

тежник, который обчерчивает образы, сложившиеся в голове у заказчика. У нас же всем кажется, что они разбираются в архитектуре. Многие, заказывая проект частного жилого дома, говорят: я знаю, чего хочу, мне, пожалуйста, такой вот дом, с такими колоннами да с этакими завитками. Бывает, показывают фотографию и говорят: нарисуйте вот такой же. Одни хотят делать немецкие домики с черепичными крышами, другие – оштукатуренные финские, третьи – английские кирпичные таунхаусы, ну а кто-то – русские деревянные баньки. Мы этим не занимаемся. Мы сами предлагаем заказчику свой вариант. Зачем архитектор, если заказчику и так понятно, что и как делать? Пусть обратится к тому архитектору, кто такой дом уже построил. Он повторит свой проект еще раз.

– Что делать интереснее: жилье или общественные здания?

– Мне интереснее общественные здания. В жилье очень много заданного. Например, сетка окон. Есть типовые этажи, они разбиты на комнаты. То есть степень свободы при проектировании жилья гораздо меньше. Поэтому общественные здания мне интереснее. К сожалению, их сегодня строят крайне мало. Хотел бы пояснить, что говорю не об обычных офисных или торгово-развлекательных центрах. Под общественными зданиями я подразумеваю театры, библиотеки, музеи. Сколько, например, библиотек построено в Петербурге за последние годы? Реализация единственного стародавнего проекта «публички» – не в счет.

34

Interv-out.indd 4

24.11.2010 14:25:05

А сколько построено театров? Театр «Буфф» да «Молодежный». Поэтому мы в основном заняты проектами жилых зданий. Хотя жилье – тоже очень интересная тема. В Петербурге хватает жилых зданий, являющихся памятниками архитектуры. Зимний дворец ведь тоже когда-то был жилым домом.

– Ну да, большим элитным домом для большой семьи. А сегодня элитный дом обязательно должен быть брендом? Должен ли он быть от именитого архитектора?

– Нет, конечно. Он должен находиться в правильном месте и отличаться безупречным качеством строительства и планировочных решений. И чем меньше квартир, тем лучше.

– Раньше состоятельные люди ограничивались квартирой в «золотом треугольнике». Потом стали покупать этажи, позже – расселять подъезды. Затем для них стали строить точечные клубные дома. Теперь уже целые кварталы. Делалось это для создания социальной однородности. Каковы пределы социальной однородности? Этаж, подъезд, квартал?

– Я считаю, что социальная неоднородность – это не соседство богатых и небогатых. Есть люди небогатые, но при этом очень достойно себя ведущие. А есть богатые – совершеннейшие скоты. Социальная однородность – это однородность мышления. И сегодня в историческом центре есть парадные, где жители,

допустим, семи квартир хотят сделать ремонт, закрыть парадное и платить консьержу. Но на той же лестнице есть пара-тройка квартир, жильцы которых пачкают в подъезде, выбрасывают там мусор, не хотят платить за услуги консьержа. Они вообще ни за что не хотят платить, видимо, считая, что им все должны. Вот это и есть социальная неоднородность. Она в головах людей. Они неодинаково мыслят. «Золотой треугольник» тем не менее когда-нибудь станет однородным. Но для этого нужны столетия и соответствующая политика городских властей. Социальная однородность в Лондоне, например, складывалась веками. В Петербурге процесс расселения коммунальных квартир в центре сейчас практически прекратился. Потому что все, кто хотел купить здесь видовую квартиру, уже приобрел ее. Остались квартиры во дворах. Кому из частных инвесторов нужно расселять коммуналки во вторых дворах, когда на рынке множество новых проектов? Никому. Если бы государство поддерживало этот процесс, то он бы продолжался. А поскольку народ «наелся», а государство этим не занято, то процесс застопорился.

– Тем не менее рано или поздно дома в центре будут реконструированы?

– Не уверен. Сейчас они потихоньку обрушаются. Государство же не занимается ремонтом социального жилого фонда, а стремится переложить эту работу на ТСЖ. Но ТСЖ сегодня немного. Вот жилье и обрушается.

Каменноостровский пр-т, 56.

Крестовский остров, Южная ал., 2.

Жилой дом с автостоянкой и магазином

Апартамент-отель «Пятый элемент»

35

Interv-out.indd 5

24.11.2010 14:26:30

– Значит здания в центре с коммунальными квартирами когда-нибудь исчезнут по естественным причинам?

– Возможно.

– Как вы относитесь к реконструкции зданий в центре? Например, дом на углу Невского проспекта и улицы Маяковского?

– На мой взгляд, лучше этого не делать. До тех пор, пока можно работать с подлинником, лучше не проводить реконструкцию. Но если уж здания доведены до состояния, когда они вот-вот упадут, то делать нечего: надо воссоздавать. Например, здание Центробанка на углу набережной Фонтанки и улицы Ломоносова. Там был старый дом. Со временем он стал клониться в сторону реки и вот-вот должен был упасть, могли погибнуть люди. Пришлось его разбирать. Собрали точно такой же. Ну и что? Какое дело обычному горожанину, что это не тот же самый кирпич? Снаружи он такой же, как был прежде. Уже даже пообтерся. Поэтому к реконструкции я отношусь спокойно. Но я против сноса ради сноса: до тех пор пока дом стоит, пусть стоит. Если он такой ветхий, что создает опасность для горожан, его надо снести. И воссоздать, если это памятник и представляет собой ценность как историческое наследие.

– А как быть с внутренним пространством? Оно же явно будет отличаться от оригинального, если учитывать требования, которые сегодня предъявляются к элитному жилью.

– С этим ничего не поделаешь. Если человек хочет жить в историческом доме, то должен быть готов к определенным ограничениям. Есть несущие стены, которые подвинуть или убрать нельзя. Если не хочется ничем себя ограничивать, то есть новые технологии, по которым строят каркасные дома и железобетонные. Там можно делать все что угодно.

– А можно ли вообще угодить покупателю с планировками? Некоторые застройщики признаются, что случаев, когда покупателям все нравится и они не пытаются как-нибудь изменить внутреннее пространство своей новой квартиры, ничтожно мало.

– У нас каждый человек – особенный. Каждый хочет хоть чуть-чуть, хоть на три сантиметра, но сделать посвоему. Это менталитет россиянина. Для него правил не существуют. Наша национальная особенность – презрение любых правил. Почему – отдельная тема. Но именно из-за этого презрения наши люди едут на красный свет на занятый перекресток и создают пробку. Поэтому наши люди стеклят балконы. Попробуйте

Пр-т Динамо, 4. Жилой комплекс Stella Maris

36

Interv-out.indd 6

24.11.2010 14:27:18

в Париже застеклить балкон исторического здания. Или раму оконную поменять, так чтобы она была не того цвета и не той расстекловки. Суд оставит вас без штанов, все деньги придется истратить на штрафы. А у нас все понимают, что можно, так как закон идиотский. Или если закон хороший, то он не работает, потому что нет механизмов его исполнения. А раз так, то и исполнять не надо.

– Можете обрисовать возможную географию распространения элитного жилья за пределы «треугольника»?

– Элитная застройка останется в историческом центре. Стрелка Васильевского острова, Кронверкский проспект, район вокруг ст. метро «Чернышевская», у Таврического сада. Ну есть еще отдельные оази-

сы. Крестовский, Петровский и Каменный острова, например. Каких-то революционных тенденций ожидать не стоит. У нас страна инертная. Петербург – это не Лондон и не Берлин, где сейчас один район в моде, через пять лет – другой. В Европе есть мода на районы, но там районы одного качества. А у нас есть Невский проспект, вымощенный гранитом. А пройдете 50 м до Тележной улицы и окажетесь в трущобах. Можно ли в Париже, отойдя 50 м от Елисейских Полей, попасть в трущобы? Невозможно. Так же как и в Лондоне, и в Берлине. Там на десятки километров тянутся примерно одинаково хорошо благоустроенные районы. А у нас Невский проспект – своеобразная потемкинская деревня. Это же в традициях страны: хорошо сделать одну улицу, а остальное держать в разрухе.

Невский пр-т, 152. Жилой комплекс «Ле Гранд»

37

Interv-out.indd 7

24.11.2010 14:27:52

Событие

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Игорь БАКУСТИН

Где покупать лучше? В ноябре в петербургском СКК состоялась очередная Ярмарка недвижимости. Для посетителей Ярмарки журнал «МИР&DОМ» провел круглый стол на тему «У кого лучше покупать квартиру: у застройщика или риэлтора»? Вопрос более чем актуальный. Приобрести квартиру в новых домах сегодня предлагают не только строительные, но и риэлторские компании. Кому отдать предпочтение при равных условиях?

38

yarmarka.indd 2

24.11.2010 13:13:20

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. Например, условия и цены, по которым риэлторские и строительные компании продают жилье, – одинаковые. Кроме того, независимо от того, покупаете вы квартиру у агентства или у застройщика, договор все равно заключаете с застройщиком. Зачем тогда обращаться в риэлторскую контору? По мнению президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, покупателю нужно определяться, какова цель этого приобретения. Если для долгосрочного проживания, то квартиру лучше приобретать у риэлтора. «Агент по недвижимости обладает информацией о состоянии рынка, обо всех имеющихся предложениях в строящихся домах», – говорит Дмитрий Щегельский.

Полня информация – у застройщика У строителей, предпочитающих продавать квартиры без посредников, тоже есть аргументы. Так, по мнению заместителя генерального директора по маркетингу и продажам ИСК «Отделстрой» Ларисы Окунь, услугами риэлторов стоит пользоваться при покупке жилья на вторичном рынке. Если же речь идет о новостройках, лучше обращаться напрямую в офис компаниизастройщика. У агентства недвижимости нет той полноты информации о квартире и доме, которая необходима человеку для принятия решения о покупке. «Текущей информации об объектах у застройщика больше, и она актуальнее, чем у агентства, – уверена Лариса Окунь. – Вопросы подключения воды и тепла находятся в ведении застройщика. Эту информацию, а также все нюансы, касающиеся текущей ситуации на стройплощадке и окончания строительства, надо получать у застройщика. Чтобы обладать такой информацией, нужно постоянно ездить на объект и видеть, что там происходит».

Посредник нужен! Покупатели, несмотря на то что у почти каждой строительной компании есть свой отдел продаж, в агентства недвижимости за квартирой в новых домах все же обращаются. По мнению президента-электа Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерия Виноградова, причин такого выбора

несколько. Во-первых, чтобы снизить риски при покупке. Во-вторых, чтобы выбрать лучшую из альтернатив, представленных на рынке. В-третьих, для инвестиционного консалтинга. Сотрудники агентства смогут не только «сосватать» квартиру от надежного застройщика, но и рассчитать время входа в проект, выход из него, его доходность и т.д. Кроме того, они помогут составить договор, защищающий интересы покупателя. «Зачем же покупателю носиться по стройкам и юридическим консультациям? Большинство из них зарабатывают деньги по-другому – говорит Валерий Виноградов. – Покупателю нужно получить квартиру, а не заниматься сбором и проверкой документов. Для этого и нужен посредник, который подберет оптимальный вариант квартиры и подготовит документы. Ведь практически в каждом агентстве есть свой юротдел». Кроме того, в таком деле должен быть независимый посредник. «Получив доверенность от клиента, наш агент идет в строительную компанию собирать информацию об интересующих клиента квартирах. Если ему о чем-то не хотят говорить, он делает у себя пометку и сообщает об этом клиенту: информация закрыта, значит, от нас что-то скрывают, – говорит Валерий Виноградов. – Вот зачем нужен риэлтор». Он, по мнению Валерия Виноградова, не будет стремиться заработать на клиенте, предлагая ему сомнительную квартиру. Репутация дороже.

Любителям компромиссов В компании «НДВ-Санкт-Петербург» считают, что самое разумное – это объединить функции застройщика и агентства. «Это возможно, если агентство имеет эксклюзивные права на реализацию квартир определенного застройщика, – говорит руководитель отдела продаж АН «НДВ-Санкт-Петербург» Александр Коваленко. – Какие в этом случае плюсы? Застройщик может индивидуально подходить к возможностям перепланировки. Одновременно агентство реализует все возможности по продаже квартиры, которая у человека есть. А затем помогает подобрать ему квартиру в новостройках».

39

yarmarka.indd 3

24.11.2010 13:13:44

Мастер-класс

Туристы выбирают Репино Cronwell Park Отель Петербургский рынок гостиничных услуг переживает бурное развитие. В городе появляются крупные сетевые операторы, открываются многочисленные миниотели. О том, как в короткое время завоевать уважение профессионалов и популярность у российских и зарубежных туристов, рассказывает генеральный директор Репино Cronwell Парк Отель Михаил Мовсесян.

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Репино Cronwell Park Отель

– Михаил Андреевич, когда открылся Репино Cronwell Park Отель и на кого рассчитан?

– Отель открылся в апреле 2007 года. Тогда он назывался Orange Club Repino, спустя приблизительно год был переименован в Репино Бутик Отель, а с июля этого года у нас опять новое название и сейчас идет плавный ребрендинг. Акционеры приняли решение заключить договор с гостиничной сетью Cronwell, насчитывающей 15 отелей. Для нас это партнерство означает улучшение качества обслуживания благодаря внедрению более жестких стандартов, внесение отеля в общее рекламное поле сети и выход на международный рынок. Сегодня Репино Cronwell Park Отель – это многопрофильный загородный отель. Наша специализация – семейный отдых, бизнес-туризм и корпоративные мероприятия. У нас 118 номеров на любой вкус и кошелек, начиная со стандартных номеров и заканчивая президентским люксом. Нашим гостям мы предлагаем воспользоваться сауной, солярием, турецкой парной, инфракрасной сауной, бассейном с противотоками, гейзерами и водопадами. Для детей есть отдельная детская чаша. Это и гигиенично, и безопасно. Кроме того, у нас есть столы для настольного тенниса, боулинг, биллиардная, ресторан и три конференц-зала.

– Почему для гостиницы было выбрано именно Репино?

– Репино – это, пожалуй, лучшее место на побережье Финского залива. Благодаря морскому воздуху и реликтовому сосновому лесу пребывание здесь очень полезно для людей с проблемами дыхательных путей, сердечно-сосудистыми заболеваниями. Да и вообще хорошо для общего укрепления организма. В мире всего семь мест с подобными климатическими условиями. Неслучайно в советское время тут была здравница. Сегодня здесь селится элита. Вокруг Репино, Комарово и Солнечного строится множество коттеджных поселков. Приморское шоссе фактически стало петербургской «рублевкой».

– Туристы из каких регионов останавливаются в отеле?

– Петербуржцы, москвичи, гости из других регионов страны. Это жители Сургута, Вологды, Новгорода. Отдыхающие у нас россияне рассматривали Репино Cronwell Park Отель как курортный отель. Им здесь нравится, и многие возвращаются. Мы каждый раз готовимся к высокому сезону и хотим, чтобы здесь было как в Юрмале. Ведь у нас то же самое море, такой же климат, похожая природа. Разница только в том, что курорты Прибалтики хорошо раскручены, а российские – нет.

40

repino.indd 2

24.11.2010 12:37:02

– Место действительно замечательное. Особенно для семейного отдыха. Однако отель расположен за пределами центра Петербурга, где проходит большинство деловых мероприятий. Насколько оправдано его позиционирование как бизнес-отеля?

– Деловая активность сегодня наблюдается не только в центре города. Петербургским правительством принято решение все крупные инвест-проекты реализовывать неподалеку от КАД. В соответствие с этим построены заводы Nissan и Hyundai. На этих предприятиях есть менеджеры, которые регулярно приезжают в Россию. Им надо где-то жить. Чтобы избегать пробок по дороге на работу и обратно, многие из них проживают в близлежащих к месту работы отелях, которые выбирают в том числе для проведения тренингов, семинаров, совещаний. А что касается центра города, то добраться до него от нашей гостиницы можно за 50 минут – довольно быстро по сегодняшним меркам. Более того, в нашей гостинице проводили мероприятия крупные компании, которые находятся не только в центре Петербурга, но и на его южной границе. Завод Coca-Cola, например, расположен на Пулковском шоссе. Это не очень близко. Тем не менее благодаря отменному сервису специалисты компании для проживания выбирают именно Репино Cronwell Park Отель. Многие компании организуют у нас деловые мероприятия. Их участники составляют более 40% наших постояльцев. Прежде всего это тренинги, занимающие от 3 до 10 дней. Также это могут быть региональные совещания, конференции, которые проводятся в течение 2–5 дней. Компании-участники – не самые маленькие. Например, не так давно подобное мероприятие у нас проводила компания Danone. Корпоративные клиенты неслучайно предпочитают Репино Cronwell Park Отель. В отеле три конференцзала и любая необходимая для подобных мероприятий оргтехника. Поэтому выбирают нас. Например,

крупная фармацевтическая компания «Ферросан» объявила тендер на проведение корпоративных мероприятий. В тендере участвовало три отеля: наш, гостиница в Казани и в Турции. Победил Репино Cronwell Park Отель. Могу добавить, что у нас не бывает одинарных корпоративных клиентов. Те компании, которые хоть раз проводили у нас свои тренинги или конференции, при необходимости вновь выбирают именно нас. Они возвращаются, потому что видят, что и без того отличный сервис здесь постоянно улучшается.

– Что, например, вы делаете сейчас?

– В настоящее время мы проводим комплексную программу по благоустройству прилегающей территории. Расширяем парковку, делаем большую детскую площадку с мягким резиновым покрытием и надувными строениями. В первом квартале следующего года мы сделаем универсальную спортивную площадку для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол. К лету планируем улучшить пляжную зону. Там будут поставлены лежаки, очищен песок. Улучшения коснутся и внутренней инфраструктуры отеля. К имеющемуся ресторану добавится бар. В планах также оборудование полноценного спортзала.

– Можно говорить о том, что клиенты ваши усилия оценили. А как относятся к вашим преобразованиям коллеги?

– Профессиональное сообщество тоже по достоинству оценило наш отель. Так, гостиница стала победителем премии CRE Saint Petersburg Awards 2008 в номинации «Гостиничная недвижимость». В том же 2008 году мы выиграли премию правительства СанктПетербурга за достижение высокого качества товаров (услуг). В 2009 мы заняли второе призовое место в этом же конкурсе.

3

repino.indd 3

24.11.2010 12:37:56

Путешествия

Текст: Сергей РУБАНОВ Фото автора

РОСКОШЬ ПО-ТУРЕЦКИ

В наше время удивить избалованного туриста становится труднее год от года. Поэтому сотни архитекторов и дизайнеров соревнуются друг с другом в поисках нового стиля и нестандартных решений. Бросая вызов консервативной классике, они открывают новые горизонты в понимании роскоши и комфорта. Наверное, нигде эта борьба за клиента не достигает такой остроты, как на берегах солнечной Турции.

42

Rub.indd 2

24.11.2010 14:40:33

Турция – страна, заслуженно признанная нашими согражданами одним из самых удобных мест для отды-

ник один из самых необычных отелей Турции – романтический замок Attaleia Shine Luxury Hotel 5*.

ха. Соотношение «цена – качество» здесь приближает-

Основной задумкой архитектора был контраст между

ся к золотому эталону. Каждый гость находит для себя

банальным внешним видом отеля с его неприметным

именно тот отдых, который соответствует не только его

серым фасадом и роскошью внутреннего убранства.

желаниям, но и возможностям.

Нередко человек, впервые вошедший с улицы в просторный холл, отделанный натуральным мрамором

Классика и хай-тек В начале XXI века знаменитый турецкий архитектор Экдал Тусавул, известный своими работами не только

и украшенный красным бархатом, удивленно останавливается, пораженный масштабом открывшейся перед ним роскоши.

в Турции, но и в России, а также в Арабских Эмиратах,

В центре холла расположен бар с нависающей над

и его соратник дизайнер-декоратор Эрен Ерулмазер

ним огромной люстрой весом более трех тонн, закре-

задумали необычный проект. Это был концептуально

пленной под стеклянным куполом прозрачной крыши.

новый проект фешенебельного отеля, построенного

Через крышу солнечный свет проникает внутрь поме-

на принципах противоречия и вопреки классическим

щения, освещая мраморный пол, покрытый мягкими

канонам красоты. Здесь стилистика роскошного фран-

коврами ручной работы, и переливаясь яркими блика-

цузского замка XVIII века должна была органично

ми на красном бархате кресел.

воссоединиться с авангардными идеями постмодер-

Декоратору удалось совместить на первый взгляд,

низма и элементами индустриального стиля. После

казалось бы, несовместимые вещи. Картины в золоче-

продолжительных творческих споров и нескольких лет

ных рамах и гипсовые скульптуры соседствуют здесь

упорного труда этот проект был наконец реализован.

с элементами хай-тек. А яркая мебель ручной работы

В 2008 году на побережье Средиземного моря, в 35 км

французских и итальянских мастеров контрастирует

от аэропорта Антальи, в курортном районе Белек, воз-

с нарочитым аскетизмом серых стен.

3

Rub.indd 3

3

24.11.2010 14:41:14

И даже необычная цветовая гамма лиловых, серых,

золотом. А восемь шикарных ресторанов и винный

алых и черных тонов, перекликающихся с лазурно-

дом-бар

голубым, воспринимается весьма гармонично, при-

удовлетворят запросы даже самых требовательных

с

богатейшим

выбором

элитных

вин

внося нотку современности в интерьер этого необыч-

гурманов. «Мы стремимся к созданию по-настоящему ро-

ного отеля. За короткое время отель стал весьма известным

скошных условий для всех наших гостей. Наш отель

и популярным. Многие состоятельные турецкие пары

ориентирован на бизнес-класс и VIP-персон, приезжа-

стали приезжать сюда на выходные, чтобы познако-

ющих сюда для деловых встреч, проведения банкетов

миться с его необычайной архитектурой и удивитель-

и международных конференций. Наши возможности

ным интерьером.

позволяют удовлетворить запросы самых взыскательных клиентов, а оформление и оригинальный дизайн

Исключительно люкс Не секрет, что отель Attaleia Shine Luxury Hotel 5* рассчитан на взыскательных гостей, предпочитающих

интерьера выделяют отель из общего числа других отелей класса люкс», – говорит управляющий отеля Али Осман Илхан.

отдых в атмосфере роскоши и комфорта. Витиеватые

Действительно, одной из отличительных особен-

гербы у изголовья шикарных кроватей в номерах и вы-

ностей отеля являются его неограниченные возмож-

шивка на сатиновом белье лишний раз подчеркивают

ности по проведению различных конференций, сим-

высокий статус своих постояльцев.

позиумов и торжественных мероприятий не только

В двух крыльях отеля всего лишь 297 номеров,

местного, но и международного уровня.

но даже самый простой из них соответствует ка-

Неслучайно именно здесь в октябре 2010 года

тегории люкс, а его площадь почти в два раза пре-

при поддержке известной туристической компании

вышает площадь стандартного номера в отеле

Coral Travel Co., LTd с размахом прошел конкурс

категории 5*. Помимо великолепных номеров, ро-

Best Model of Russia 2010. На конкурсе были вы-

скошно декорированных золотом, отель располагает

браны самые красивые девушки из числа сотруд-

16

футбольными

ников туристических компаний России для участия

полями, оснащенными по стандартам ФИФА, и велико-

теннисными

кортами,

двумя

в международном конкурсе Best Model of the

лепным SPA-центром с бассейном, отделанным белым

World.

44

Rub.indd 4

24.11.2010 14:41:40

Русским всегда рады

остается воплощением восточной сказки. Сегодня

Турист из России здесь частый гость, пользующий-

поездка в Турцию стала для некоторых наших сооте-

ся заслуженным уважением. Неслучайно среди слу-

чественников сродни поездке на дачу. Тем не менее

жащих отеля немало говорящих по-русски сотрудни-

эта многоликая и удивительная страна, сочетающая

ков. Поэтому даже те отдыхающие, кто совершенно

демократичность взглядов и почитание восточных

не владеет иностранными языками, чувствуют себя

традиций, не потеряла своей притягательности и

здесь как дома. Этот фешенебельный отель, представ-

романтического ореола. И даже несмотря на частич-

ляющий собой уникальное сочетание роскоши, госте-

ную адаптацию под российский менталитет, она не

приимства и отменного сервиса, уже покорил сердца

утратила присущей ей восточной экзотичности. На-

сотен наших соотечественников. Несмотря на то что

верное, поэтому, побывав здесь, мы с удовольствием

открылся Attaleia Shine Luxury Hotel 5* в 2008 году, го-

приезжаем в эту доброжелательную страну жаркого

стями отеля уже успели побывать многие российские

солнца и теплого моря вновь и вновь. Каждый раз

звезды. В их числе – певица Валерия, известный ис-

при этом совершая для себя маленькие открытия в

полнитель Тимати, фигурист Алексей Ягудин, солистки

познании культуры, традиций и обычаев этого уди-

групп «Сливки» и «Блестящие».

вительного места.

Теперь уже можно с уверенностью сказать, что смелая задумка разработчиков отеля оправдала себя

Автор благодарит компанию Coral Travel (www.coral.ru)

полностью. Именно благодаря таким местам турец-

и отель ATTALEIA SHINE LUXURY HOTEL 5* DELUXE за по-

кое побережье для туриста из России по-прежнему

мощь в подготовке материала.

45

Rub.indd 5

24.11.2010 14:41:59

НОВОСТИ

Найдены те, кому доверяют потребители Подведены итоги конкурса «Доверие

На Ярмарке показали «Славянку»

потребителя – 2010». Конкурс проходил

На осенней Ярмарке недвижимости группа компаний

в Петербурге с 10 августа по 6 ноября по

«Балтрос» представила свой новый масштабный проект –

четырем номинациям: «Строительная ком-

жилой район «Славянка».

пания», «Риэлторское агентство»,

Сейчас компания завершает строительство двух из восьми

«Ипотечный банк» и «Управляющая ком-

кварталов «Славянки». На 2011 год запланировано возве-

пания».

дение еще 140 тыс. кв.м. Всего проектом «Славянка» преду-

На конкурс было представлено 70 строи-

смотрено строительство 1,4 млн кв.м жилья.

тельных и 140 управляющих компаний,

В построенных кварталах уже ведется благоустройство

224 агентства недвижимости и 48 ипотеч-

территории, строится улично-дорожная сеть. На главном

ных банков. В результате многоступенчатого отбора

бульваре шириной 90 м закатывается асфальт. Для озелене-

победителей путем потребительского голосования

ния территории района в Германии закуплено несколько

в сети Интернет, экспертного голосования жюри

тысяч саженцев лип и кленов, ведется их высадка в грунт.

и интерактивного голосования на профильных меро-

В «Славянке» предусмотрен возврат к дворовому принципу

приятиях был определен всего один победитель

планировки, при котором несколько жилых зданий образу-

в каждой номинации.

ют микроквартал с замкнутой территорией. Особенность

Победителями стали: в номинации «Риэлторская ком-

подобной планировки в том, что она исключает сквозные

пания» – ЗАО «Агентство «Петербургская

проезды автомобилей через дворовые территории. Это

Недвижимость», в номинации «Ипотечный банк» –

позволяет обеспечить безопасность и создать комфортные

Банк ВТБ24, в номинации «Строительная компания» –

условия для жителей комплекса.

ЗАО «ЮИТ Лентэк».

Лучший коттеджный поселок - 2010 Ассоциация «Загородная Недвижимость» при поддержке правительства Ленинградской области провела пятый по счету конкурс «Лучший коттеджный поселок Санкт-Петербурга и Ленинградской области – общественное признание». Торжественная церемония награждения победителей конкурса состоялась 29 октября в ресторане «Метрополь». Уходящий год для компаний, работающих на рынке загородного жилья, был невероятно трудным. О развитии бизнеса мало кто помышлял. Усилия многих компаний были направлены исключительно на выживание в этот тяжелый период. Тем не менее ситуация на рынке в последние месяцы позволяет смотреть в 2011 год с оптимизмом. Несмотря на общие трудности, многие компании смогли добиться на загородном рынке определенных успехов, что и было отмечено членами жюри конкурса. Победителями

конкурса «Лучший

коттеджный поселок Санк-Петербурга и Ленинградской области – общественное признание – 2010» признаны: – поселок «Охтинский Парк» (застройщик «УК «ПулЭкспресс») – в номиниции «Лучшая экология коттеджного поселка»; – поселок «Смольный» (застройщик «Невская Строительная Компания») – в номинации «Лучший девелоперский проект»; – поселок «Золотые Ключи» (застройщик «УК «СТАРТ Девелопмент») – в номинации «Лучший проект массовой малоэтажной застройки»; – поселок «Надозерье» (застройщик ООО «Ладога Трейд») – в номинации «Лучший коттеджный поселок для загородного отдыха».

46

Nov Nedv.indd 58

24.11.2010 14:48:17

недвижимость

строительство

архитектура

инвестиции

проекты

Выбран лучший web-проект по недвижимости

Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», Комитет по

В Петербурге прошла церемония награждения победителей

градостроительству и архитектуре города и Петербургский союз

ежегодного конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-

архитекторов провели открытый конкурс на лучшие архитектурные идеи

2010, организатором которого выступила Ассоциация

для оформления фасадов зданий нового многофункционального жилого

риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

комплекса по адресу: проспект Медиков, 10.

Первая часть церемонии награждения носила практический К участию в конкурсе

характер. Прежде чем огласить списки победителей, члены жюри сделали

были

приглашены

краткий анализ сайтов участников конкурса. Это помогло выделить основные

дипломированные

достоинства и недостатки сайтов, дать полезные рекомендации по улучшению

архитекторы, граждане

дизайна или повышению эффективности работы. Среди критериев оценки

РФ не старше 35 лет.

сайтов были заявлены такие факторы, как удобство навигации, уровень

Перед конкурсантами

дизайна, контента, технологической реализации и обратной связи.

была поставлена задача

После предварительного обсуждения претендентов жюри победителями

р а з р а б о т ат ь

были признаны следующие участники, о чем и было объявлено на церемонии

идеи

оформления фасадов

награждения:

десяти жилых зданий

– лучший портал о недвижимости – Restate.ru, www.restate.ru;

башенного типа, которые

– лучший сайт риэлторской компании численностью менее 50 сотрудников –

будут расположены

Rysev Realty. Элитные квартиры, vipflat.ru;

внутри комплекса.

– лучший сайт риэлторской компании численностью более 50 сотрудников –

Итоги конкурса подвело

агентство «Петербургская Недвижимость», spbrealty.ru;

жюри в составе главного архитектора города Юрия Митюрева; президента

– лучший региональный сайт агентства недвижимости – центр недвижимости

петербургского Союза архитекторов, члена Союза немецких архитекторов

«Северная Казна» (Екатеринбург), rieltkazna.ru;

(BDA) Сергея Чобана; управляющего директора группы ЛСР Евгения

– лучший сайт, посвященный зарубежной недвижимости, – MEDITERRANEAN

Яцышина; секретаря Совета по работе с молодежью СПб Союза архитекторов

PROPERTIES, medliveproperty.ru;

Санкт-Петербурга Феликса Буянова и др.

– лучший сайт строительной компании – Rovaniemi rovaniemi.ru;

Победителем конкурса признан Роман Пак. Лауреатами стали Евгений

– лучший сайт банка, предоставляющего ипотечное кредитование, – ЗАО «КБ

Кицелев и три творческих дуэта: Владимир Пешков и Константин Подвязкин,

ДельтаКредит», deltacredit.ru.

Яна Цебрук и Олег Ткачук, Илья Филимонов и Ирина Филимонова. в бизнес-центре «Невский, 1». Призовой фонд конкурса составил 220 тыс.

В Ассоциации риэлторов новый президент

руб. Первая премия – 100 тыс. руб, премии для лауреатов – по 30 тыс. руб.

18 ноября на общем собрании Ассоциации риэлторов

Идеи, представленные в лучших работах, планируется использовать при

Санкт-Петербурга и Ленинградской области утверж-

проектировании нового ЖК по адресу: проспект Медиков, 10.

дена кандидатура Президента АРСП – Валерия

Торжественное награждение победителя и лауреатов состоялось 11 ноября

НОВОСТИ

Строители выбрали лучших архитекторов из молодых

Виноградова, президента ГК «АВЕНТИН». На общем собрании г-н Виноградов представил стратегический план развития Ассоциации на 2010–2015 гг. В качестве приоритетных задач программа выделяет продвижение ассоциации как сильного регионального и российского бренда, повышение престижа профессии «риэлтор», повышение рентабельности риэлторского бизнеса и качества оказываемых услуг. Важное место в программе занимает взаимодействие с различными профессиональными объединениями и органами власти. Валерий Виноградов пообещал членам ассоциации создать наиболее комфортные условия для совместной работы. «С каждым годом АРСП развивается и продолжает укреплять свои позиции на рынке недвижимости, – отметил Валерий Виноградов. – Мы готовы вести открытый диалог с представителями риэлторского сообщества, потому что развитие и процветание ассоциации в будущем зависит от сегодняшней совместной успешной работы».

47

Nov Nedv.indd 59

24.11.2010 14:49:08

Частный интерьер

Текст: Виолетта ВЕКШИНА Фото: Parabola Group

La Dolce Vita

Говорят, что нет места лучше, чем дом. Можно добавить, что нет ничего лучше, чем собственный дом за городом. Идея загородной жизни так или иначе приходит в голову многим жителям больших городов: тишина, чистый воздух, сведенная к минимуму суета... И если все это начинается в двадцати минутах езды от города – это, пожалуй, вообще сказка.

48

parabola.indd 2

24.11.2010 14:54:46

Загородная жизнь Идею сказочной загородной жизни воплотила Parabola Group в клубном коттеджном арт-поселке «Лукоморье». Его особенность – это лесопарковая зона, находящаяся в центре самого поселка, сохраненный холмистый рельеф местности и уникальная арт-концепция: собственная легенда, герои, герб и традиции. Творческий подход хозяев «лукоморского» дома начинает раскрываться уже в выборе этого поселка в качестве места для жилья и полностью обнажает себя непосредственно в доме. Интерьер этого дома – совместное творчество дизайнера и хозяев. Архитектурное решение и составление проекта дома стало задачей дизайнера, а ответственность за концепцию проекта и создание декора взяли на себя домовладельцы. Последние исходили из убеждения, что домашний уют складывается не только из мелочей, но начинается с выбора входной двери. Таким образом, сложился своеобразный, эклектичный интерьер, совсем не похожий на то, что называют «домиком в деревне».

Из Европы с любовью В качестве отправной точки использовали стилистику двух европейских стран – Италии и Франции. Итальянский стиль близок хозяевам своей расслабленностью и свободой, а из Франции старались перенести парадный лоск. Холл и гостиная, предназначенные для встречи гостей, оформлены во французском стиле, а кухня – место сугубо личное – получилась по-итальянски раскованной. Основными цветами для отделки и мебели были выбраны белый, бежевый и пастельные оттенки. Как признается хозяин дома, это было сделано для того, чтобы избежать тяжести в пространстве. Пространству в этом доме вообще уделяется особое внимание: комнаты максимально разгружены от ненужных предметов и перегородок. «Мы хотели, чтобы этот дом был красивым, а не функциональным. Обилие мебели и картин создает впечатление музея, а кто захочет жить в музее?» – говорит домовладелец. Он также признается, что при разработке дизайна особое внимание уделялось свету – об этом говорят планировка больших, видовых окон и разнообразные способы организации искусственного освещения. Прелесть загородной жизни – в близости к природе, и отгораживаться от нее стенами не входило в планы хозяев. Другой особенностью интерьера можно назвать изобилие декоративной мелочи, среди которой явное предпочтение отдано кованым предметам. Благодаря любви хозяев к деталям дом приобрел неповторимый шарм: у каждого уголка есть своя история.

49

parabola.indd 3

24.11.2010 14:56:09

При этом не возникает впечатления захламленности, поскольку все декоративные элементы работают на идею контакта между Францией и Италией, дополняют друг друга и создают уют. Выбирая мебель для дома, хозяева отдавали предпочтение итальянским фирмам, которые заполнили дом своей продукцией на 80%. Угловые нестандартные шкафы, лестницы и всевозможные балясины – это работа белорусской мебельной фабрики, при этом зачастую – ручная работа. Совсем немного, но все же присутствует мебель из Голландии. Так хозяева собрали разнообразие предложений из Европы.

Французский акцент Переступая порог дома, вошедший оказывается в изящном светлом холле с софой. Кажется, что это один из тех европейских особняков, которые режиссеры любят снимать в исторических картинах. В большей степени современная, но столь же утонченная гостиная и столовая продолжают французское направление в стилистике дома. Лампы в стиле модерн добавляют не просто лоска, но аристократического шика. К тому же они очень хорошо акцентируют внимание на функциональном разделении общего пространства гостиной и столовой. Легкая, непринужденная, но в то же время кулуарная обстановка – лучшее описание для первого, парадного, этажа дома. Создается впечатление тех самых салонов, где в XIX веке собирался цвет общества.

4

parabola.indd 4

24.11.2010 15:02:44

Немного освоившись, начинаешь подмечать, что отдельные детали говорят не о стремлении хозяев создать напыщенный светский интерьер, а скорее об утонченности и любви к пространству. Все та же ковка отсылает к более простым, более теплым интерьерным решениям. Открывающийся вид кухни намекает гостям о более раскованном и непосредственном характере хозяев дома. Кухня, как помещение для личного пользования, как комната более легкая и непринужденная по настроению, выполнена в стиле прованс. Изначально это не стиль в дизайне интерьеров, а область на юге Франции, специфика которой и отражается в данной стилистике. Характерные черты традиционных домов на Лазурном Берегу являются основой прованса: пол, выложенный глазурованным кирпичом или керамической плиткой, деревянная мебель, декоративная глиняная посуда и пучок душистых трав. Кухня в «лукоморском» доме даже не вызывает ощущения стилизации под интерьеры Южной Франции, она кажется просто перенесенной оттуда. Такой сильный эффект принадлежности к стилистике был достигнут именно хозяйским трудом. Как признаются соседи, это именно то место, над декором которого дольше всего трудились хозяева дома: тщательно подбирали кухонную мебель, напольную плитку и «апгрейдили» некоторые

5

parabola.indd 5

24.11.2010 15:03:31

из приобретенных предметов. Например, была перекрашена вытяжка – для достижения полной гармонии между всеми декоративными и функциональными элементами кухни. Идея французского побережья продолжается и логически завершается в спа-комплексе, также расположенном на первом этаже. Любимое место всех домочадцев представляет собой бассейн и зону отдыха с уютным баром и телевизором. Под потолком крутится зеркальный дискотечный шар, намекая на вполне очевидную возможность организовать дружескую вечеринку. Хозяева предпочли отделить спазону от ландшафта исключительно стеклом. Таким образом, расслабляясь в бассейне, можно любоваться природой вокруг, сохраняя конфиденциальность. Это обеспечивается ориентированностью окон на участок, прилегающий к дому и не граничащий с соседними домами, и ставнями, управляемыми с пульта. Преимуществом любого загородного дома, без сомне-

52

parabola.indd 6

24.11.2010 15:04:01

ния, можно назвать возможность организации в нем собственного бассейна или спа-зоны, но в этом случае мы имеем дело с настоящим райским уголком, теплым и атмосферным. Единственная комната, которая немного выбивается из лейтмотива средиземноморского дома, – это хозяйский кабинет. Он выполнен в более темных тонах и все-таки по-английски консервативен по сравнению с остальными комнатами. Но отголоски некоторой чопорности Северной Европы перебиваются теми же коваными украшениями: они стилистически связывают все комнаты в доме.

Жить как в Италии В отличие от первого этажа, открытого для гостей и призванного презентовать дом, второй этаж является более приватной, личной зоной. Он полностью отдан под спальные комнаты. И опять, как в случае с первым этажом, предпочтение хозяев – на стороне пространства. Три спальные комнаты и прилегающие к ним санузлы занимают весь этаж полностью. Здесь больше ощущается присутствие итальянского настроения. Общеизвестно, что формулировка «итальянский стиль» подразумевает размах, неброскую экстравагантность и склонность интерьера к расстановке неординарных художественных акцентов. Пространство второго этажа можно охарактеризовать как итальянский шик: для интерьера самого простого «кроя» подобраны самые изысканные материалы. В спальных комнатах, так же как и в парадных, царят атмосфера европейского лоска и главенство молочного и белого цветов. В спальне хозяев дома акцент сделан на золоченую отделку мебели, подчеркивающую статус и стиль в интерьере. В детской комнате – узоры из кустов роз и привнесение дополнительных цветов – розового и зеленого. В этой спальной комнате получился маленький сад для «цветка жизни» владельцев дома. Гамму «кофе с молоком» представляет гостевая комната, рассчитанная на то, что гостям будет уютно и комфортно остановиться в такой спальне. Еще один проект хозяев – создать на втором этаже небольшой уголок для релакса в виде французской улочки с удобной скамейкой и соответствующей атмосферой. «Это будет декоративная зона, не несущая никакой функциональной нагрузки», – комментирует владелец дома. Все в этом доме единодушно говорит о стремлении к красоте, свету и свободе: изысканные детали, светлая мебель и стены, свободное пространство и даже сам выбор жизни за городом. Есть пословица «Мой дом – моя крепость», но, глядя на такие дома, хочется добавить: «...и воплощение меня самого».

7

parabola.indd 7

24.11.2010 15:04:49

TD.indd 2

24.11.2010 15:39:12

5

TD.indd 5

24.11.2010 15:38:11

Общественный интерьер

Текст: Виолетта ВЕКШИНА Интерьер: Студия дизайна Divina Harmonia Автор проекта, дизайнер: Марина ЛЕБЕДЬКОВА Фото: Дина ГИДОН

ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО Одной из характеристик помещения является его площадь, а точнее – число занимаемых квадратных метров. Принято считать, что чем больше последних, тем лучше. Однако интерьеры некоторых помещений, как, например, салона красоты «Винтаж» в Гатчине, – очевидное доказательство обратного. Пространство, занимающее сравнительно небольшое количество квадратных метров, настолько мастерски организовано дизайнером, что можно только диву даваться.

56

DG.indd 56

24.11.2010 15:19:29

Эстетично и практично

чески невозможно, в таких случа-

Добро пожаловать!

ях дизайнеру приходится искать

Первый этаж салона соединяет

Над интерьером этого салона

новое нетрадиционное решение.

в себе стандартную для подобных

красоты в разное время трудились

Таким решением стало разделение

заведений стойку ресепшен и «зал

четыре дизайнера. Трем первым

при помощи стилизованных псевдо-

ожидания». Нестандартным в этом

проектам не суждено было осуще-

колонн. Три колонны не только по-

случае является то, что никто из

ствиться, а последний можно на-

делили основной парикмахерский

гостей даже не подумает назвать

звать примером мастерства. Глав-

зал на несколько аутентичных зон,

их подобным образом. Весь пер-

ная сложность (и, соответственно,

но также были использованы в ка-

вый этаж представляет собой не-

камень преткновения) заключалась

честве оригинальных витрин. Так

кое подобие балкона и продолже-

в

решился первый, архитектурный,

ние Гатчинского сада, созданное

вопрос.

при помощи дизайна. На стенах,

ограниченности

пространства

и многофункциональсти планируе-

важный

оформленных штукатуркой мягкого

вопрос – это стилистика вы-

оливкового цвета, продолжается

должен решать два глобальных во-

полнения

Она

растительный узор парковых де-

проса – архитектурный и стилисти-

была продиктована двумя фак-

ревьев. В одной из стен вмонтиро-

ческий. Зонирование пространства

торами – внутренней и внешней

ван небольшой аквариум или, если

в любом салоне красоты – это поч-

средой. Изнутри – колонны, ко-

мыслить образно, пруд с рыбками.

ти золотое правило. Оно формиру-

торые отсылают к классическим

Стойка ресепшен совершенно не

ется вследствие разноплановости

стилям в интерьере, снаружи – Гат-

выбивается из общей стилистики:

предлагаемых услуг и необходи-

чинский сад, наводящий на ассо-

ни кассового аппатарата, ни кофе-

мости сохранения приватности для

циации с дворянскими усадьбами

машины, ни вешалок для одежды –

каждого из посетителей. Поделить

XIX

сложившись

все аккуратно спрятано в большой

и без того небольшое помещение

вместе, они создали образ респек-

шкаф с нишами, для того чтобы ни

стандартными приемами практи-

табельного загородного дома.

одна деталь не разрушала образа

мого интерьера. Таким образом, успешный проект

Другой

века.

не

менее интерьера.

Легко

57

DG.indd 57

24.11.2010 15:11:47

сада. Даже телефонные аппатары

Как в лучших домах

служащие витринами для предла-

представляют собой аналоги исто-

Трудно представить, как неболь-

гаемых на продажу косметических

рических моделей.

шая комната, вмещающая три ра-

средств.

На второй этаж ведет лестница,

бочих места, может быть поделена

Из главного зала можно попасть

устланная красной ковровой до-

при помощи массивных колонн так,

в каждую из четырех комнат, пред-

рожкой, на каждом зажиме которой

чтобы не только не быть перегру-

назначенных для маникюра, пе-

присутствует королевская лилия –

женной, но и остаться изысканной

дикюра, косметических процедур

эмблема салона. Однако лестница

залой. Дизайнерским было реше-

и принятия солнечных ванн и яв-

ведет не прямиком в «рабочую»

ние установить колонны, не доводя

ляющихся логическим продолже-

часть салона – на одном из пролетов

их до самого потолка, а объединить

нием центральной залы. Не ждите,

располагается вторая зона отдыха.

сверху арками и создать тем са-

что в комнате для маникюра или

Она предусматривает размещение

мым подобие арочного комплекса.

педикюра вы ощутите себя в почти

только двух человек, зато с небыва-

Верх каждой из колонн снабжен

больничном помещении с кафелем

лым комфортом – это возможность

подсветкой, что визуально облег-

и белыми стенами. Ничто не нару-

создать атмосферу отдельной ком-

чает конструкцию, создает допол-

шает образа загородной усадьбы,

наты при помощи закрывающихся

нительное освещение и добавляет

кроме разве что необходимого –

портьер. В этом случае ожидающие

причудливой игры света. Кроме

профессиональных инструментов.

уже оказываются не на лестничном

архитектурного назначения ком-

Единственным кабинетом, вы-

пролете, а в ютном баре, где можно

плекс имеет и функциональную на-

бивающимся из общей стилистики,

выпить вина или горячего кофе.

грузку: в колоннах созданы ниши,

является помещение с солярием.

58

DG.indd 58

24.11.2010 15:11:50

59

DG.indd 59

24.11.2010 15:11:54

60

DG.indd 60

24.11.2010 15:12:02

клише

идея обустройства салона красо-

кой самой процедуры. Однако не

с бросающимися в глаза полками

ты на манер пригородной усадьбы

в ущерб общей обстановке комната

удалось, прибегнув к хитрости.

сама по себе достаточно необычна,

с солярием выполнена почти под

Все стеллажи представляют со-

но, как оказывается, вполне осуще-

лозунгом «Солнце, море и вода».

бой

ствима.

Избежать

Это, конечно, связано со специфи-

салонных

каркасы

с

художествен-

ной ковкой, где декоративные

Приятные мелочи

элементы повторяют линии эмбле-

складыва-

мы салона, а сами полки выполнены

ется не только и не столько из

из стекла. Такая конструкция смот-

общих архитектурных и стили-

рится почти незаметно, но очень

стических

элегантно, к тому же не разрушает

Любая

обстановка

решений.

Она,

как

правило, зависит от всех тех ме-

общего духа салона. И

лочей, которыми наполняется интерьер.

Как признается сам ди-

все-таки

венчают

дизай-

нерское мастерство уникальные

зайнер, при создании интерьера

светильники,

главным приоритетом было избе-

и созданные специально для это-

жать создания стандартного образа

го интерьера. Идея сада про-

салона красоты, полупродцедур-

должается и воплощается в этих

ной-полубольничной палаты. Для

светильниках,

этого пришлось не только исполь-

листья, вырастают из стены. Кон-

зовать мебель, выполненную на

струкция светильника – это гип-

заказ, но и обращать внимание на

сокартон,

каждую деталь.

ме

листа.

спроектированные

которые,

вырезанный Его

как

в

фор-

нижняя

часть

зашпаклевана вровень со стеной, а

верхняя

отходит

от

стены,

образуя небольшую нишу для лампы и одновременно являясь эффектной деталью. Поразительно, что в одном помещении

скромных

размеров

возможно смешать разнообразные стили, предметы и назначения самих комнат и вдобавок настолько

органично

подвести

их к единой тематике. К тому же

Дизайн-проектирование частных и общественных интерьеров Элитный ремонт Все виды согласований Ландшафтный дизайн и благоустройство 8 (812) 982-62-62, 8 (812) 350-69-74 studio-dh@mail.ru 61

DG.indd 61

24.11.2010 15:12:15

Образ жизни

Текст: Виолетта ВЕКШИНА Фото: Ирина МАФФИ, Наталья СМИРНОВА

Блондинка в стиле рок

Катя Гордон из одних источников – скандалистка и спорщица, из других – умница и красавица. Ее последнее амплуа – певица, основатель и солистка группы BLONDROCK. В Петербурге она по делам – с презентацией дебютного альбома «Любовь и свобода». Приезжала, приглашала в гости и... обратно в Москву. Такой у нее темп, динамичный. Такая она сама, свободная.

62

Gordon.indd 2

24.11.2010 13:08:30

– Любите гостей к себе домой приглашать?

– Да-да, люблю очень. Мы даже квартирники со своей группой проводили.

– Все квартирники вашей группы проходили у вас дома?

– Да. Но мы всегда стараемся закончить до одиннадцати, чтобы никого из соседей не беспокоить.

– А незваный гость для вас хуже татарина?

– Если он принес с собой что-нибудь вкусненькое, то нет.

– Вы сладкоежка?

– Нет, я не сладкоежка, просто люблю поесть. Сладкое не очень люблю, а вот что-нибудь вкусненькое, салатик, например, или горяченькое, всегда с удовольствием поем в любое время дня и ночи.

– Какое место в своей квартире вы больше всего любите?

– Ванну. Я вообще водолюбивое существо. И стресс снимаю, расслабляясь в ванной. Хотя, наверное, это самое дурацкое место в моей квартире в плане дизайна – она безвкусная и зеленая. Но я люблю это место из-за того, что там вода и можно расслабиться.

– Вечером?

– Нет, в любое время. И утром, и днем.

– Удается побыть в одиночестве?

– Нет, не удается, потому что у меня в квартире всегда куча людей. И пес есть, дворняга любимый, который, по-моему, не в курсе, что он собака. Он спит на подушке и укрывается одеялом. Это ужасно негигиенично, но он уже взрослый, и его никак не отучить от этого.

– Практически равноправный член семьи.

– Да! Он разве что из тарелки не ест. Вообще моя квартира – это такое место, из которого хочется сбежать все время, потому что ни от кого там не спрятаться. Но бывает и так, что хочется вернуться, когда устаешь за целый день.

– И все-таки, несмотря на то, что дома не удается побыть в одиночестве, что вы больше любите: домашнюю атмосферу или модные тусовки?

– Я на тусовки вообще не хожу. В клубе за всю жизнь была раза два, а на каких-то мероприятиях – раза три. Я не люблю тусоваться, не вижу в этом никакого смысла. Толкаться в пробках, чтобы потом найти в каком-то журнале свою физиономию? Это бред. Когда кто-то

63

Gordon.indd 3

24.11.2010 13:09:20

из журналистов пишет, что я светская львица, долго смеюсь, потому что это совсем некомпетентное мнение. Тусоваться я совсем не люблю. Другое дело – поболтать, увидеться с друзьями в приятной обстановке, в каком-нибудь кафе или дома.

– А какой вас знают только зеркала вашей квартиры и больше никто никогда не видел?

– Ничего себе вопрос! Я, например, себе не нравлюсь внешне и поэтому, когда на себя смотрю в зеркало, думаю, что я какая-то страшная, усталая и грустная. Надеюсь, что это только я себя такой вижу.

– А что бы вы поменяли в обстановке своей квартиры? Или, может быть, саму квартиру?

– Я вообще очень хочу, я мечтаю о какой-нибудь квартире в старом доме под самой крышей, прямо под небом. Только бы крыша не протекала и работал лифт. У меня есть четверостишие, в нем очень точно сформулировано мое квартирное желание: Не плачь, я знаю, в параллельном мире Мы не расстались, а живем с тобой Под самым небом в маленькой квартире, И окна занавешены листвой. Нет адских мук и благодати луга, Мы счастливы, и надо нам немного. Я представляю себе уютную маленькую квартирку с какой-то зеленью, может быть, плющом на окне, а внутри пусть будет хоть одна комната с книгами и ноутбуком. Я всегда смотрю на последние этажи старых зданий. Иногда мне хочется жить в какой-то старой большой квартире, в доме со своей историей. В Москве все-таки люди чаще ютятся в новостройках в спальных районах, и это совсем другое ощущение.

– А в Петербурге не хотите жить?

– Хотела бы, но не могу себе этого позволить. Я работаю в Москве, и очень сильно от нее завишу. А потом, я бы и не смогла долго жить в каком-то другом городе. На несколько месяцев можно было бы к морю «сдауншифтиться» или в Питере побыть, пока тепло. А потом обязательно вернуться в ненавистную любимую Москву. У нее ритм как у сердца моего, и мы с ней на одной волне.

– А какой цвет в интерьере предпочитаете?

– Я люблю бордовый цвет. Сейчас смотрю исторические фильмы и замечаю, что мне очень нравится стиль XIX века: стены не зеленые, а цвета стебля тюльпана. Я, честно говоря, не очень люблю эти стандартные расцветки, которые все выбирают для стен: бежевые,

64

Gordon.indd 4

24.11.2010 13:09:46

сероватые. У себя дома я как-то представляю зеленые стены, только правильного оттенка, очень нежного, тюльпанного. А вообще я предпочитаю бордовый и всевозможные теплые цвета. Меня окружает много вещей бордового цвета.

– Для того чтобы к вам в гости попасть, нужно особое приглашение?

– Нет-нет, приходите! На следующий же квартирник добро пожаловать!

– С легкостью людей к себе домой пускаете?

– Я верю, что через какое-то время, проведенное вместе, люди начинают друг друга чувствовать интуитивно, и становится понятно, опасный это человек или свой. Для того чтобы понять, твой это человек или нет, иногда достаточно часа. Говорят, что дружба проверяется годами. Я считаю, что сразу чувствую своих или чужих. Я интуитивно знаю, кого можно бояться, а кого нет.

– Катя, как вы решили начать музыкальную карьеру?

– Мне всегда хотелось петь. Когда я окончила музыкальную школу, родители говорили мне, что это какая-то странная профессия – «музыкант», что это не профессия вовсе и что в жизни надо заниматься чем-то более серьезным. Ближе к 30 я поняла, что надо заниматься тем, чем хочется. И как-то срослось: я встретилась с музыкантами, с которыми мы организовали группу. Мне это интереснее, чем журналистика. То, что я хочу делать в журналистике, по разным причинам мне сейчас делать не позволят. Мне хочется каких-то острых социально-политических разговоров – сейчас не время для них. Вот поэтому все свои высказывания я передаю в музыке.

– Из невысказанного, получается?

– Да, отчасти.

5

Gordon.indd 5

24.11.2010 13:10:39

Тенденции

Текст: Виолетта ВЕКШИНА Фото: «Эрарта-мастер», «Русский Интерьерный Дом»

ЧЕТЫРЕ СТЕНЫ ДЕКОРА

Из пяти основных чувств человека обстановка дома апеллирует к двум – зрению и осязанию. При этом настроение формируется во многом благодаря именно зрению. Возможно, поэтому созерцание своего дома способно успокоить и снять стресс. Очень важно, чтобы, сидя в любимом кресле или на диване, человек видел перед собой такие стены, которые были бы способны его вдохновить и доставить эстетическое удовольствие.

66

wallart.indd 2

24.11.2010 13:01:08

«Стенка на стенку» Существует немало способов декорирования и оформления стен – от классических до самых необычных и, можно сказать, эксклюзивных. Фаворитами городских квартир традиционно считаются обои и покраска стен, на фоне которых развешиваются всевозможные картины, фотографии, панно и другие декоративные штучки. Однако технологии вносят значительный вклад как в развитие устоявшихся способов декорирования стен, так и в создание новых экстравагантных приемов и материалов. Вновь стали актуальными и старые техники: например, художественная роспись или драпировка стен тканью. Для создания определенной стилистики в интерьере прибегают к специальным приемам и материалам для декора. Например, драпировка тканью – это идеальная площадка для проектирования барочных интерьеров или прием для создания стиля модерн. Конечно, есть и такие способы, которые можно назвать универсальными, актуальными для любой стилистики. Но это все-таки исключение, поскольку деревянные или стилизованные под кирпич стены, конечно, можно вписать в различные направления дизайна. Хотя уместнее такой декор смотрится в кантри, этно или минималистично оформленном пространстве.

Искусство – в массы Петербургским ноу-хау и пока единственным в своем экземпляре стал прием, условно названный wall art. Его суть заключается в копировании предметов изобразительного искусства и перенесении их на широкоформатные холсты. Это не фотообои, которыми

заклеивают стену полностью, и не крупные картины в рамах. Это копии работ современных художников, отсканированные на специальный холст, пригодный для наклеивания прямо на стену. Новаторство этой техники заключается не в организации самого подхода, а в его технической составляющей. Сканирование картин в некотором роде стало уже обычным делом, но при увеличении масштаба полученного изображения неизменно терялись его качество, цвет и фактура. До недавнего времени. Открывшийся в октябре музей современного искусства «Эрарта» предложил ценителям прекрасного переносить копии выставленных картин в свои интерьеры. По словам Александра Архипенко, руководителя мастерской «Эрарта-мастер», которая занимается оцифровкой, в Петербурге нет аналогов ни технике, ни приему. Устройства, сканирующие картины, собираются на заказ немецкой компанией CRUSE. Единственный недостаток техники заключается в том, что ширина полученных полотен не может превышать 1,5 м из-за ограниченности возможностей печатной техники. С учетом специфики полотен в интерьере возможно создание яркого художественного акцента – копии любого полотна из двух тысяч, представленных в музее. И как признается Александр Архипенко, придраться к качеству невозможно. Полученное изображение не только один в один повторяет цвета полотна, но и способно передать технику художника – характерные светотени от мазков кисти, иначе говоря, фактуру. Помимо этого, возможно и варьирование цвета копии – в случае, если полотно вписывается в уже готовый интерьер.

67

wallart.indd 3

24.11.2010 13:02:34

Вариантов эта техника дает немало: комбинирование в интерьере самой картины и ее полной или частичной копии на стене. Возможна также художественная доработка пространства стены в стилистике полученной копии. Иными словами, только бы фантазии хватило. Подобное оформление подойдет для интерьера, выполненного в абсолютно любом стиле – как в классическом, так и в ультрасовременном. В последнем, кстати, полотно будет смотреться, как это принято теперь говорить, концептуально.

Негладкие поверхности Декоративная штукатурка – материал уже давно не новый ни для декораторских фирм, ни для тех владельцев квартир, которые собираются делать ремонт или уже начали его. Тем не менее год от года этот материал преподносит приятные сюрпризы и предлагает интересные и доселе неизвестные возможности для отделки. Эпоха главенствования исключительно венецианской штукатурки прошла уже давно, и сегодня при помощи декоративной штукатурки можно создать металлический отблеск, состаренную поверхность, эффект драпированной тканью стены или объемную художественную композицию. Это именно тот материал, при работе с которым невозможно сказать «нет» созданию образа любой сложности и стилистики. Как говорит Татьяна Евсигнеева-Мыльникова, генеральный директор «Русского Интерьерного Дома», сколько

людей – столько вариантов штукатурки. Абсолютно каждый заказчик получает уникальный и единственный в своем роде декор. В связи с этим процесс нанесения штукатурки на стену достаточно длительный: каждый миллиметр поверхности наносится вручную и в несколько слоев. Зато результат зачастую превосходит ожидание. Стены получаются не только эстетически красивыми, но и завораживающими: один узор плавно перетекает в другой, любоваться этим можно часами. Если вложить в подобный эксклюзив больше денег и выбрать материал высокого качества, то на выходе помимо красоты обнаружится функциональность. Это возможность мыть заштукатуренные поверхности, легкость в последующей реставрации и экологичность – за счет использования нетоксичных материалов. Человеку неподготовленному работать с этим материалом очень тяжело. Но эмоциональная отдача от полученного результата превосходит затраченные усилия.

Кистью по живому Известная еще с древних времен художественная роспись стен, история которой берет начало в искусстве египтян и шумеров, по прошествии тысячелетий не стала атавизмом. Она актуальна и сегодня. Существует стереотип о том, что роспись – это прерогатива классических или барочных интерьеров. Это, несомненно,

68

wallart.indd 4

24.11.2010 13:03:34

СТЕНЫ ПОЛУЧАЮТСЯ НЕ ТОЛЬКО ЭСТЕТИЧЕСКИ КРАСИВЫМИ, НО И ЗАВОРАЖИВАЮЩИМИ 5

wallart.indd 5

24.11.2010 13:04:13

ВЫБИРАЯ, КАК И ЧЕМ ДЕКОРИРОВАТЬ ПОВЕРХНОСТИ В СВОЕМ ДОМЕ, ЛУЧШЕ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ НЕ МОДНЫМИ ТЕНДЕНЦИЯМИ, А

ВНУТРЕННИМИ ОЩУЩЕНИЯМИ

70

wallart.indd 6

24.11.2010 13:04:56

так. Наиболее популярен этот способ декорирования при создании интерьеров «под XVIII – XIX вв.». С помощью стилизации под старину обычно стремятся установить связь с тем временем, наиболее расположенным к изобразительному искусству, чем век нынешний. Тем не менее как картина отражает любой сюжет, заложенный мастером, так и стена способна отразить любую концепцию. Главное – умелая подача. Существует несколько технологий и техник нанесения росписи на поверхность стены. Наиболее современной считается аэрография, основанная на распылении краски специальным аэрозолем. Такой вид росписи обладает повышенным объемом, пластичностью и износостойкостью росписи. Классическая технология нанесения росписи кистью, в свою очередь, делится в зависимости от выбранной для росписи краски. Лучше всего для такой работы подходят акриловые краски. Они легко наносятся, быстро высыхают и четко передают игру света и объем рисунка. Для создания сложных и утонченных изображений используется темпера, обычно выступающая в дуэте с акриловыми красками. Для создания полноценного объемного изображения свойства декоративной штукатурки объединяются с возможностями росписи. Так, полученный благодаря штукатурке

объемный рисунок приобретает цвет посредством художественной росписи. Рассматривая функциональность росписи стен, невозможно не упомянуть о способности изображений вызывать ассоциативные ряды и стимулировать воображение. Это может стать дополнительным эффектом при оформлении, к примеру, детской комнаты: позволит создать у наиболее восприимчивого члена семьи дополнительное ощущение пространства.

Выбирай, тебе какой Как правило, люди, говоря о необустроенной квартире или доме, используют выражение «голые стены». Это наталкивает на мысль о том, что уют в доме начинается с этих вечных четырех составляющих. Выбирая, как и чем декорировать поверхности в своем доме, лучше руководствоваться не модными тенденциями, а внутренними ощущениями. Создание красивого, в полном смысле этого слова, декора требует не только денежных или временных затрат, но и своих собственных, душевных. Татьяна Евстигнеева-Мыльникова признается, что невероятно легко и приятно работать с теми, кто понимает, чего именно хочет, а также с людьми открытыми, готовыми вкладывать часть себя в создание уюта в своем доме.

71

wallart.indd 7

24.11.2010 13:05:33

Декор

Текст: Виолетта ВЕКШИНА Фото: «Цветочная лавка», Veranda

Праздник к нам приходит! Новый год по праву считается самым массовым и сказочным праздником. Подготовка к нему занимает не меньше месяца, поскольку выбор нарядов, подарков и украшений – дело нескорое и хлопотное. Те из нас, кто будет встречать гостей в новогоднюю ночь, обеспокоены больше всего: придется учесть тысячу и одну мелочь. И все-таки главным остается праздничное настроение, которое создается не только от предвкушения самого праздника, но и от его ощущения. Ощущение формируют главным образом новогодние украшения в доме. Они создают соответствующую атмосферу и просто радуют глаз.

72

Dekor.indd 2

24.11.2010 12:51:26

Пилотный Новый год Немногим известно, что традиция отмечать Новый год стара как мир. История этого праздника насчитывает по меньшей мере 25 веков и восходит к самому рождению цивилизации. Впервые Новый год начали отмечать в Месопотамии III тыс. лет до н.э. Праздник был связан с повышением уровня воды в Тигре и Евфрате, что ознаменовывало начало земледельческих работ и нового цикла жизни. В этот период в течение 12 дней проходили карнавалы (конечно, не в классическом понимании этого слова), откладывалась любая работа, запрещались наказания и не вершились суды. Новый год таким, как мы его знаем, пришел в русскую традицию вместе с именем Петра I в 1700 году.

15 декабря 1699 года на Красной площади царский дьяк объявил приказ о том, что отныне Новый год будет праздноваться не 1 сентября, а с 1 по 7 января, по европейской традиции. В это время надлежало украшать свои дома, дворы и проезжие улицы сосновыми, еловыми и можжевеловыми ветвями, жечь праздничные костры. 1 января в честь всенародного праздника палили из пушек, а вечером люди впервые увидели огни фейерверка. И три столетия с тех пор, по сути, мало что изменилось. Остались новогодний салют и фейерверки, а также традиция украшать свой дом.

На вкус и цвет Пару лет назад невероятно модным было все, что доставали из бабушкиных сундуков. Называли это красиво: винтаж. Винтаж главенствовал повсюду, начиная с дамских туалетов и заканчивая елочными игрушками. Мода изменилась, и чересчур пестрые елки с мышатами-зайчатами-ангелочками всевозможных цветов и размеров сегодня считаются моветоном. В новогодний декор снова вернулся Его Величество, Стиль. Стилистика новогодних украшений в последнее время во многом основывается на том, какой знак восточного календаря соответствует наступающему году. В зависимости от этого каждый год появляются главенствующие тенденции в выборе цвета и форм для новогоднего декора. Предстоящему, 2011-му, году соответствует знак белого металлического кота (кролика). И можно смело сказать, что витрины большин-

73

Dekor.indd 3

24.11.2010 12:52:16

ства магазинов будут представлены этой символикой. Образ кота непременно используют для создания как мелких новогодних подарков, так и крупных декоративных композиций. Белый цвет вообще считается почти официальным новогодним цветом вместе с зеленым и красным. Поэтому его преобладание в большинстве украшений даже предсказывать не имеет смысла. Елки и менее масштабные новогодние композиции должны быть в этом году по-настоящему нежными и снежными.

Праздничные штрихи Среди многообразия возможностей и предложений, как украсить дом, новогодняя ель всегда была и остается фавориткой. Она единственный незаменимый атрибут праздника. Такими же «мастодонтами» считаются гирлянды и фонарики. Среди не так давно вошедших в праздничный обиход украшений – венки из еловых веток, привнесенные западной традицией, и небольшие комбинированные композиции из свечей, новогодних фигурок, лент и прочего декора. Наиболее масштабные украшения, которые можно даже назвать арт-объектами, появились не так давно. Это, как правило, целые декоративные комплексы, состоящие из ели, гирлянд и крупных статуэток. Впрочем, подобные объекты хороши не для каждого дома и гармонично смотрятся не в любом интерьере. Тем более людям почему-то всегда приятнее выбирать небольшие декоративные штучки. Вполне возможно, это рассматривается как приятная мелочь, способная без отведения для нее какого-то большое пространства создать неповторимое ощущение праздника. Вся жизнь, как говорится, складывается из мелочей.

Удивительная флора Флористика как вид декоративно-прикладного искусства не перестает радовать нас ни в один из праздников. Букеты и флористические композиции – подарок, уместный практически по любому случаю. Но Новый год составляет тот небольшой процент исключений, когда традиционный букет можно считать излишним. Однако не букетами только жива флористика. В любой праздник, а особенно в Новый год, открывается огромный выбор самых необычных и неожиданных художественных форм: гирлянды, икебана, арки, венки, передающие символику зимних праздников. Ими можно украсить различные элементы интерьера – камины, дверные проемы, предметы мебели и даже столовые приборы. Ежегодно флористами разрабатываются и выносятся на суд покупателей новые идеи новогодних аранжировок. Тем не менее в любой новогодней композиции акцент неизменно делается на аксессуары, присущие этому празднику: разноцветные свечи, еловые и сосновые шишки, золотые и серебряные шары. Чаще других при составлении праздничных художественных форм используют ярко-красные розы и белые лилии. Побеги бамбука или хвоща также очень популярны при создании эффектного пространства внутри композиции. Новогодняя флористика может похвастаться наличием трех основных направлений: это традиционная флористика новогодней тематики, новогодняя флористика с экомотивами и новогодняя флористика в мистическо-сказочном стиле. Для традиционного стиля характерно использование сосновых веток,

4

Dekor.indd 4

24.11.2010 12:54:02

Елена Кладовщикова ведущий флорист, «Цветочная лавка»

–

Классические

сочетания

красного и зеленого всегда будут в моде. Однако тенденции этого сезона диктуют добавлять к цветочным композициям белоснежные цвета в сочетании с бирюзовыми и лиловыми тонами. Заснеженные ветки и деревья, орхидеи, тиляндсия, илекс, амариллисы, разнообразные хвойные растения и шишки, плоды, свечи – атрибуты новогодних оформлений, которые в сочетании с классическими новогодними ароматами хвои, корицы и апельсина создают атмосферу незабываемого праздника. Эти материалы позволяют флористу создавать разнообразные арт-объекты – гирлянды, венки, шары и, конечно, елки и использовать их не только как отдельные объекты, но и для оформления каминов, подоконников, дверей, парадных лестниц и целых залов.

75

Dekor.indd 5

24.11.2010 12:54:35

Необычный подход к привычным вещам и возможность комбинирования цветов и искусственных материалов делают флористические украшения все более популярными и востребованными. Привнесение в новогодний декор живых цветов относится уже даже не к разряду утонченного вкуса человека, а к неотъемлемой части праздничного украшения дома. И это здорово, потому что вариантов декора должно быть много. Хороших и разных.

Верность традициям

звездочек, снежинок и колокольчиков. Сочетание зеленого и красного с золотыми или серебряными нотами считается классическим для данного стиля. Очень популярны в таких украшениях цветные свечи. При изготовлении венков и гирлянд используются зеленые ветки сосны, ели, туи или можжевельника, закрепленные на специальном каркасе и украшенные шарами, звездами, колокольчиками, лентами и свечами золотого, серебряного или красного цвета. Экомотивы не обошли стороной и новогоднюю флористику и становятся в ней наиболее популярными. Для изготовления новогодних украшений в этом стиле характерно использование самых разных природных материалов – шишек, цветов, грибов, веточек и корней, соломы, лозы. Среди совершенно неожиданных сочетаний – кораллы, ракушки и морские звезды вместе с ветками сосны. Традиционные варианты украшения помещения все чаще и чаще заменяют плетеными из лозняка звездами, шарами и другими фигурами или гирляндами в сочетании с еловыми ветвями, цветами, шишками и гроздьями рябины, грецкими орехами, мандаринами, яблоками и разноцветными свечами. Этот стиль коснулся и новогоднего декорирования стола. Для его украшения флористы предлагают использовать композиции из мха, свечей, стручков красного перца, ванили, апельсинов и ярких ягод. Блюда на столе и столовые приборы по-новому смотрятся в аранжировке с маленькими еловыми веточками или бутонами роз и лилий. Мистически-сказочный стиль основывается на сочетании золотистых, серебряных, голубых и фиолетовых тонов. Фигурки ангелов, рождественские библейские картины, звезды, синие ленты и свечи наиболее характерны для такого декора.

Классические новогодние украшения никогда не выходят из моды. Из года в год дизайнеры привносят новые идеи их подачи, приемы оформления и стили. Не меняется только одно: любовь людей к настоящему празднику. В таких случаях добавляют «как в детстве». Свечи, гирлянды, венки, фонарики, всевозможные елочные украшения и золотистая мишура – это одни из первых, наряду с елью, символов Нового года. «Для елок и елочных украшений, безусловно, существуют свои тенденции и новинки. Прежде всего следует прислушаться к своему собственному вкусу, – рассказывает декоратор бутика Veranda Юлия Мусурина. – Сегодняшняя мода на елки и елочные игрушки очень разнообразна: есть концептуальные елки, где мы придерживаемся какой-то одной идеи. Как правило, композиция такой елки завязывается на одном цвете. Есть традиционные елки из любимых игрушек, собираемых годами, здесь вы сочиняете свою собственную историю, близкую вам. Любителем экспериментов и дизайна можно посоветовать нарядить елку одним типом игрушек или аксессуаров. Все зависит от вашего вкуса и традиций». Новый год – очень символичный праздник. Это не только относится к вопросу об исчислении времени, но и говорит об обновлении человека. Каждый ждет в новом году перемен, поворотов, сюрпризов, надеется, что сможет зажить по-новому. И поэтому очень важно, чтобы этот переход в новое был торжественным. Чтобы этому перерождению сопутствовала соответствующая обстановка, а значит, и атмосфера. Стоит организовать и украсить пространство своего для создания всего этого. И просто потому, что нарядный дом – это уже не со стояние повседневности.

Юлия Мусурина декоратор бутика Veranda

– Новый, 2011 год, как известно, олицетворяет двух животных – кота и кролика. Поскольку кот, как персонаж и как любимое домашнее животное, нам ближе, мы решили посвятить эту новогоднюю историю кошкам. Елки и елочные игрушки, статуэтки, свечи и подсвечники – все посвящено этому животному. Что касается

цвета,

актуальными

остаются

белый,

хрустально-

прозрачный

и

все оттенки

фиолетового, к которым очень хорошо подходит текстура

из

серебра. Прозрачность и блеск добавят

ветки с кристаллами,

сосульки и капли. Также вновь приходит в моду традиционный красный с золотом, с легким уклоном в ретро. Если вы встречаете Новый год за городом, вам, несомненно, создадут праздничное настроение светящиеся фигуры в саду и дом, украшенный гирляндами. Вокруг этих светящихся мотивов можно придумать настоящую новогоднюю историю для детей и взрослых.

76

Dekor.indd 6

24.11.2010 12:55:33

7

Dekor.indd 7

24.11.2010 12:56:22

НОВОСТИ

Гардероб настоящей женщины В Атриуме Петропавловской крепости была представлена коллекция «осень-зима 2010/2011» Татьяны Котеговой. В основу всех образов был положен мотив 50-х и 60-х годов прошлого века. Для этого времени характерно освобождение от униформы и привнесение в женский образ былой утонченности. В коллекции Татьяны «между строк» читается как диоровский new look, так и образ английского делового костюма, и более того – отдаленные мотивы стиля хиппи. Основными акцентами коллекции стали приталенный силуэт, пышные юбки и рукав, подчеркивающий изгиб кисти и отсылающий к «новому взгляду» на истинную женственность. Несмотря на тенденции утонченности, дизайнер остается верна идее стиля как комфорта для души и тела. Крой одежды предоставляет ее

владельцам

в первую очередь комфорт. Немного позаимствовано и из милитари-стиля. А именно – подчеркнутая линия плеч, дополненная «погончиками», накладными карманами и четкостью линий лацканов пиджаков. Вся коллекция выполнена из натуральных тканей, среди которых новинкой стало использование кашемирового твида – отождествление мягкости и жесткости в коллекции. Клетчатые кашемировые и шерстяные ткани сочетаются с шелком и шифоном расцветки оп-арт, что создает абсолютно новый силуэт с современным звучанием. Завершают образ решительной и утонченной женщины каблуки, перчатки и шляпы, изготовленные специально для этой коллекции. Партнером показа выступила строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербург». Информационным партнером показа стал журнал «МИР&DОМ Санкт-Петербург».

Блестящая архитектура Торговый комплекс «Галерея» стал одним из крупнейших проектов новогоднего украшения города в 2010 году, реализованных компанией GS-illumination. Опираясь на российский и зарубежный опыт , профессионалы компании GS-illumination разработали дизайнпроект праздничной иллюминации внешнего и внутреннего декора здания. В проекте были использованы светодиодные флеш-гирлянды и 3D-фигуры австрийской компании MK-illumination, крупнейшего производителя праздничной иллюминации и светового декора в Европе. Здание ТК «Галерея» в буквальном смысле засверкает в декабре этого года, демонстрируя все современные тенденции праздничной иллюминации.

Опровержение В №10 (октябрь) 2009 года журнала «МИР&DOM Санкт-Петербург» на страницах 64–71 в рубрике «Частный интерьер» была опубликована статья И. Бириловой «Эксперименты с фиолетовым», посвященная интерьеру частной квартиры. В качестве авторов дизайнерского проекта в этой статье были указаны дизайнеры Э. Балашова и О. Кузнецова. Настоящим редакция журнала «МИР&DOM Санкт-Петербург» сообщает о том, что указанный дизайнерский проект создан на основе оригинального дизайна, автором которого является дизайнер Соломатова Наталья Александровна, отдельные элементы опубликованного в журнале интерьера полностью воспроизводят элементы оригинального дизайна, автором которого является Соломатова Н.А. Редакция журнала признает, что неуказанием в статье «Эксперименты с фиолетовым» дизайнера Соломатовой Н.А. в качестве автора оригинального дизайна, послужившего основой для создания опубликованного интерьера, было нарушено ее право на имя, в связи с чем редакция журнала «МИР&DOM Санкт-Петербург» приносит дизайнеру Соломатовой Наталье Александровне свои извинения и публикует ее досье. Наталья Соломатова – дизайнер интерьеров. Первое высшее образование – Ангарская государственная технологическая академия. Специальность – «химик-технолог органического синтеза». В 2006 году окончила Международную школу дизайна. С 2006 по 2008 год работала в архитектурностроительной компании «Грани». В 2008 году организовала свою студию дизайна.

78

Nov Diz.indd 58

24.11.2010 16:27:49

стиль

образ жизни

интерьер

дизайн

дефиле

НОВОСТИ

В Новый год – с музыкой Вторая половина последнего месяца года ознаменуется для Петербурга традиционным Рождественским циклом концертов, организуемых Международным фондом «Дворцы Санкт-Петербурга». Художественным руководителем этого проекта является заслуженная артистка России Мария Сафарьянц.

18 декабря этот цикл откроет Рождественский вечер «Гала-Штраус», который состоится в Константиновском дворце и ознаменует последнее мероприятие 2010 года в рамках седьмого цикла концертов «Музыкальные сезоны в Константиновском». Самые популярные произведения Иоганна Штрауса в исполнении Константиновского оркестра под дирижерством Тибора Богани составят программу вечера. Концерт также украсит семейный и творческий союз: заслуженная артистка России, солистка Московского Музыкального театра им. К.С. Станиславского и Вл.И. Немировича-Данченко Ольга Гурякова и солист Большого театра Марат Гули.

28 декабря эстафету примет фестиваль «Музыка воды», который пройдет в Музейном комплексе «Вселенная воды». Организаторами этого вечера являются Фонд фестиваля «Дворцы Санкт-Петербурга» и ГУП «Водоканал». В музыкальной программе вечера примут участие Константиновский оркестр под управлением Сергея Словачевского, солисты оперы, а также Квартет саксофонов (гости из Италии) под руководством известного музыканта, любимца петербургской публики Федерико Мондельчи. Завершится Рождественский цикл вечером 31 декабря в Михайловском замке Государственного Русского музея. Традиционный Новогодний Гала-концерт украсит музыка итальянского Квартета саксофонов под руководством Федерико Мондельчи. Помимо этого, гостей ждет интерактивное уличное шоу во дворе Инженерного замка, в котором примут участие фольк-шоу-группа «Колесо», Театр пластики рук Hand Made, а также всевозможные конкурсы и лотереи. Вечер завершится выносом для публики бокалов шампанского с памятной надписью Государственного Русского музея. Подробное расписание концертов можно узнать на сайте www.palacefest.ru

Occhio негасимый свет

Евангелие в иллюстрациях Целый месяц, с 12 ноября по 12 декабря, в Центре

В Галерее Neuhaus открылась студия света немецкой марки Occhio

культуры «Красное знамя» проходит выставка

(«Окио»), принадлежащей производственной светотехнической фирме

Дмитрия Врубеля и Виктории Тимофеевой

Axelmeiselicht. Neuhaus является эксклюзивным представителем фирмы

«Евангельский проект». Куратор выставки – Марат

в России как в сфере розничных продаж, так и в области контактных

Гельман. В экспозиции представлены работы, осно-

поставок.

ванные на современных фотографиях новостных

Выставка уникальна тем, что является не просто репрезентаций готовых

лент и Интернета. Новое значение репортажным

решений марки, а предоставляет возможность самостоятельно

изображениям придают цитаты из Евангелия, явля-

смоделировать свой вариант светильника на специальном стенде-

ющиеся частью произведений и актуализирующие

конструкторе.

текст 2000-летней давности.

Уникальность системы Occhio заключается в возможности комбинировать различные виды плафонов, насадок и вставных элементов с вращающимися корпусами светильников. До оформления заказа на поставку товара каждый желающий может протестировать смоделированный им световой эффект.

79

Nov Diz.indd 59

24.11.2010 16:44:42

10

TD.indd 10

24.11.2010 15:45:21

Îñíîâàíà â 1994 ãîäó

ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè

ÂÀØ ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ Â ÌÎÐÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ

●

Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

●

Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà

●

Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì

www.miridom.ru