MIR&DOM.Sankt Petersburg

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ

ÄÈÇÀÉÍ

март 2012

Коттеджи vs таунхаусы

●

МИР&DОМ СанктПетербург N 3 [103] 2012

что выбирает покупатель

Ванная комната — зона для релакса

WWW.miridom.ru piter_3_cover.indd 1

24.02.2012 17:41:30

piter_3_cover.indd 2

24.02.2012 17:42:13

www.realtor.ru

аренда квартир www.realtor.ru/z2557

КАМЕННООСТРОВСКИЙ ПРОСПЕКТ

Современная квартира площадью 284 кв.м на Петроградской стороне. Гостиная, кухня-столовая, 3 спальни и кабинет. Высококачественная отделка, все необходимое оборудование и бытовая техника. Охрана дома, гараж в соседнем дворе. www.realtor.ru/z2560

Невский проспект

Комфортабельная квартира площадью 118 кв.м. в современном доме на Невском проспекте. Эксклюзивный дизайн, все необходимое оборудование, подземная парковка, охрана. Сдается впервые.

M&D_SP_02_2012_font.indd 3

www.realtor.ru/z2679

Петроградская сторона

Стильная квартира в современном доме около Александровского парка, площадью 90 кв.м. Высококачественная отделка, встроенная бытовая техника, охраняемая территория, подземная парковка.

www.realtor.ru/z1861

Набережная Мойки

Просторная квартира площадью 156 кв.м рядом с Исаакиевской площадью, состоящая из трех спален, гостиной и двух ванных комнат. Все необходимое оборудование, функциональный дизайн, респектабельное окружение.

24.02.2012 16:43:03

НАШИ НАГРАДЫ

№03’ 2012

FIABCI

Победитель X Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса»

Победитель конкурса «Профессиональное Признание» Российской Гильдии Риэлторов Учредитель и издатель – Александр КОВАЛЕНКО, член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 3101101, 3101174, 4074670 Email: info@miridom.spb.ru Главный редактор Александр Коваленко Телефон: (499) 9435289 Email: elita_publisher@miridom.ru

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Мир&Dом СанктПетербург» осуществляется: – в супермаркетах премиум-класса «Глобус Гурмэ», «ЛЭНД», гипермаркетах «О'Кей», «Супер БАБИЛОН»; – в автосалонах: «Лексус Приморский», SwedМobil, «Евросиб Лахта» и др.; – в отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб», «Амбассадор», «Рэдиссон САС»; – в ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов», «Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», Ginza, «Царь», terrassa и др.; – в бутиках, салонах и дизайнстудиях: «Николь Алексис», Bulthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн», «Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Villeroy&Bosch, Doritis, «АмпирДекор», «Каминдизайн», «Адамантклуб», Модный дом Тани Котеговой и др.; – в медицинских центрах: Клиника им. Пирогова, «Форум Интернэшнл Технолоджи» и др.; – в универмаге «Гостиный Двор»; – в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.; – в ювелирных салонах: «Галерея О!», «Золотая страна», «Русские самоцветы»; – в агентствах недвижимости и строительных организациях; – курьерской доставкой в профильные комитеты Администрации СанктПетербурга, Законодательное собрание СанктПетербурга, руководителям фирм, банков, VIPперсонам; – в элитных жилых комплексах СанктПетербурга; – в местах отдыха в Курортном районе СанктПетербурга; – на выставках, конференциях; – на семинарах; – на светских мероприятиях. Часть тиража журнала «Мир&Dom СанктПетербург» распространяется в Москве.

ПОДПИСКА Вы можете подписаться на журнал «Мир&Dом. СанктПетербург» по телефонам редакции:

(812) 3101101, 3101174, 4074670 или по каталогу «СЗА «Прессинформ»: подписной индекс 15406

vyh_dannye 03.indd 2

РЕД АК ЦИЯ Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Елена ЗУБОВА Email: zubova.ye@gmail.com Редактор раздела «Пространство и дизайн» Мария ПОГОДИНА Email: design@miridom.spb.ru

Д И З А Й Н , В Е Р С Т К А И О Ф ОР М ЛЕНИЕ Юлия РЫБАЛОВА, Татьяна Щербинина, Сергей ШЕВЧЕНКО

Р Е К Л А М Н Ы Й О ТДЕЛ Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Татьяна Павлова, Олеся ПАСЕКУН Телефоны: (812) 3101101, 3101174, 4074670 Email: reclama@miridom.spb.ru

Р Е К Л А М А В М О С К ВЕ Нина МАШКЕВИЧ Телефоны: (499) 9432450, (917) 510-9221 Email: mid.reklama@mail.ru

А В ТО Р Ы П У Б Л И КА Ц ИЙ Святослав БЕЛЯНСКИЙ, Мария ПОГОДИНА Ф О ТО И И Л Л Ю С Т РА ЦИИ Игорь БАКУСТИН, Ольга КУЛЕКИНА

РА С П Р О С Т РА Н Е Н И Е В С А Н КТ  ПЕТ ЕР БУР ГЕ Телефоны: (812) 3101101, 3101174, 4074670 Email: rasp@miridom.spb.ru

РА С П Р О С Т РА Н Е Н И Е В М ОС КВЕ И Р Ф Телефон: (499) 9430823 ФИНАНСЫ Елена Прокофьева

Адрес редакции: 191023, СПб, наб. реки Фонтанки, 75 Телефоны: (812) 3101101, 3101174, 4074670 Email: info@miridom.spb.ru, http://www.miridom.ru

Фото на обложке: СТАРТ Девелопмент Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №ФС7743982 от 22.02.2011 г. Отпечатано в ОАО «Вива-Экспресс». Тираж — 10 000 экз. Подписано в печать 24.02.2012. Цена свободная.

24.02.2012 16:26:07

СОДЕРЖАНИЕ

№ 03 март 2012

6 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 34 ЦЕНЫ, ПРОГНОЗЫ, КОММЕНТАРИИ

РАЗВЛЕЧЕНИЯ ПОТЕСНЯТ ТОРГОВЛЮ НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО 22 ТЕМА НОМЕРА ПЕТЕРБУРЖЦЫ РАСПРОБОВАЛИ «НЕДОКОТТЕДЖИ» Спрос на коттеджи в организованных поселках с начала кризиса просел. Зато подрастает спрос на таунхаусы, причем во всех ценовых сегментах. Для петербуржцев, желающих жить на природе, но за разумные деньги, этот формат представляется сегодня более интересным. Особенно если дом за городом не третий по счету, а альтернатива городскому жилью.

Нехватка общественных пространств в городе переносит эту функцию места в торговые комплексы, где доля развлекательной составляющей год от года растет. Спортивные клубы и катки, океанариум и мультиплекс, детская зона и концептуальный ресторан — площади в ТРК под эти заведения собственники сдают в аренду за сравнительно небольшую плату: главная задача зоны развлечений — привести к прилавкам покупателей.

40 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 28 ТЕНДЕНЦИИ ЭЛИТУ ПОТЯНУЛО НА ВЫСЕЛКИ

По законам жанра элитная жилая недвижимость должна располагаться в prime location. Но исторический центр Петербурга имеет границы — на всех желающих строить и жить там места не хватает. Девелоперам предстоит выбирать участки под элитное строительство или на границе города, или на бывших промышленных территориях. Дорогое это удовольствие, честно говоря.

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН

46 ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР ПЛАСТИЧНАЯ ГЕОМЕТРИЯ Этот интерьер — один из редких примеров проявления яркой индивидуальности хозяина. В проекте воплотилась идея современного эклектичного пространства, где нарушение правил

3

Soderjanie 03.indd 1

24.02.2012 16:22:59

СОДЕРЖАНИЕ

№ 03 март 2012

кажется эффектным ходом в руках изобретательного художника. В пространстве трех этажей таунхауса в жилом комплексе «Новая Скандинавия» тектоника конструктивизма вполне уживается с классическими представлениями о дизайне.

52 ОБРАЗ ЖИЗНИ ЕЛЕНА БАДМАЕВА: «МЕЧТАЮ О ПЕТЕРБУРГСКОЙ КВАРТИРЕ»

мы узнали у мировых дизайнеров и выявили семь новых тенденций.

64 ДЕКОР РОСКОШЬ, СОБРАННАЯ ПО КУСОЧКАМ

Мозаичное искусство с давних времен почитается высшим светом. Техника, дошедшая до нас сквозь пелену тысячелетий, не прекращает совершенствоваться. Помимо традиционной смальты и стекла производители мозаики используют самые разные материалы, от гранитного камня до полудрагоценных камней и металлов. Великолепные картины из разноцветных кусочков, аккуратно уложенных в композицию, добавят любому интерьеру благородные черты.

Известный петербургский модельер одежды Елена Бадмаева

совсем недавно отметила новоселье. Теперь вместе со своей семьей — мужем и сыном — она живет в новом доме на Васильевском острове. Открытые пространства, теплые тона, оригинальные вещицы в интерьере квартиры свидетельствуют о творческой натуре их хозяев. Пригласив «Мир и Дом» в гости, Елена рассказала, как рождался дизайн интерьера, а также о своем творчестве и планах на будущее.

58 ДИЗАЙН ВАННАЯ КОМНАТА — ЗОНА ДЛЯ РЕЛАКСА

72 тенденции

В пространстве ванной комнаты философия релакса выражается наиболее сильно. Это место постепенно обретает черты жилой зоны, пребывание в которой способно доставить истинное удовольствие. Как изменилось представление о ванных комнатах,

ПАРИЖСКИЙ ШИК MAISON&OBJET В конце января произошло одно из самых ярких событий в области интерьерного дизайна — международная выставка MAISON&OBJET. Архитектор, руководитель бюро дизайна и архитектуры New Interior Ольга Кулекина побывала в Париже и теперь делится с журналом «Мир и Дом» собственными впечатлениями от увиденного.

76 СТИЛЬ обувные тренды весны-2012

Весна — время перемен и пробуждения. Изнурительные зимние холода закончились, и самое время обновить гардероб. В наступившем сезоне итальянские обувные марки представили трендовые модели, которые удовлетворят вкусам самых требовательных модниц.

78 НОВОСТИ ДИЗАЙНА 4

Soderjanie 03.indd 2

24.02.2012 16:23:11

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ СанктПетербург и Ленинградская область:

Квартиры

Дома и участки

Зарубежная недвижимость

shmuts.indd 1

619 9, 10, 12, 15, 17, 19 17

24.02.2012 16:46:59

Untitled-2 1

24.02.2012 16:45:37

КН 03.indd 7

24.02.2012 13:02:30

740-70-40 www.itaka.ru

ул. Белинского, 5 Приморский пр., д. 137, к. 1

14 000 000 руб.

«Золотая гавань». Ремонт класса "люкс": наливные полы (воск), итальянский мрамор, мебель под заказ, все новое вплоть до посуды "Villeroy and Bosh". В стоимость входит машиноместо. Объект № 128242

11 000 000 руб.

Уникальная квартира в Золотом треугольнике с итальянской террасой и панорамным видом на храмы Санкт-Петербурга. Дом архитектора Володихина построен в 1911г, кап/ рем 1986г. Лифт, одна кв. на площадке. Двусторонняя, балкон в зеленый двор. Просмотр в любое время, квартира готова к продаже. Объект № 115803 0400.7353.02

0400.7353.01

Тел. 935-93-88

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

Песочная наб., д. 40 пр.Чернышевского, 17

9 500 000 руб.

Современная квартира в историческом центре города в 2х минутах ходьбы от станции метро Чернышевская. Дом после реконструкции 1988г. Однородная социальная среда. Квартира односторонняя с балконом, окна выходят в большой зеленый двор с парковочным местом. В квартире имеется 20 метровая кухня-столовая, большой совмещенный санузел с испанской сантехникой. Прямая продажа. Объект № 125297 0400.7353.04

Тел. 942-83-50, 8 (921) 942-83-50 Городниченко Елена

КН 03.indd 8

6 300 000 руб.

Отличная видовая квартира в центре города! "Омега-Хауз"2хуровневая квартира. Терраса 174м2. зимний сад, 61,9м2 с видом на Крестовский остров. Прямая продажа, без отделки. Объект № 129811 0400.7326.05

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

ул. Белинского, 11

16 000 000 руб.

Уникальная квартира в доме-памятнике в историческом центре СПб. Из окон кв. открывается прекрасный вид на собор Святых Симеона и Анны и наб.реки Фонтанки. В шаговой доступности Невский пр-т, Летний сад, Марсово поле, Михаиловский замок, наб.реки Невы. Кв. необычной планировки, есть возможность разделить ее на две квартиры. Имеется 2 входа (парадный и черный), 2 су. Закрытый двор, парковка. однородная социальная среда. Объект № 112818 0400.7353.03

Тел. 942-83-50, 8 (921) 942-83-50 Городниченко Елена

Львиный пер.,1

6 300 000 руб.

2-х ккв. в двух минутах ходьбы от Мариинского театра и консерватории. Вид на Юсуповский сад, закрытый двор с парковкой. Вход с Львиного пер., ворота на кодовом замке. Ремонт 2011 г.: кух. гарнитур, прихожая с окном, с.у. 3,8 кв. м., фин. и исп. сантехника, инсталляция, теплый пол. Полы в комнатах - пробка и лиственница. Чистая парадная, домофон, хорошие соседи. Прямая продажа.Объект № 129721 0400.7353.06

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

24.02.2012 13:10:23

740-70-40 www.itaka.ru

Фурштатская ул., 11

Цена договорная

Аристократическая 2к.кв. в «Золотом треугольнике». Самый красивый дом на Фурштатской, между Испанским и Американским посольствами. В доме СФК 1986г S86кв.м., жил. 30+15кв.м, кух 10,5кв.м на 2 стр. Эркер, балкон, лифт. Великолепный подъезд, респектабельные соседи. Возможна парковка в свободном, закрытом дворе. Охрана, видеонаблюдение. Объект № 119921

В.О., ул. Опочинина, 16

0400.7353.08

0400.7353.07

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

Курортный, г.Сестрорецк

20 000 000 руб.

Современная квартира с мансардой в курортном р-не в городке «Еловый Дом» 2008г.п. 25 км от СПб. Sобщ 152м, 4 спальни, 2 лоджии, кухня 20м переходит в холл 36м, h потолка от 3,3 до 6,6м, второй свет. Классический стиль, элитная итальянская мебель, качественная бытовая техника, место в подземном паркинге. Уникальное сочетание: европейский комфорт и экологически безупречный курортный р-н. Рядом озеро Сестрорецкий разлив и трасса «Скандинавия». Объект № 125243 0400.7353.09

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

13 800 000 руб.

Реконструкция 2002 г. Респектабельная 2-х уровневая, 4-хккв об пл 124 м, жил. пл. 75,5 м, кухня 16м, 4/4 эт дом. Благоустроенная закрытая территория. Вход, окна - сквер. Однородный социальный статус. Чистая красивая парадная, домофон, видеонаблюдение. Действующий камин в гостиной. 2 санузла. 2 бойлера. Дополнительная площадь - чердачное помещение 40 м. ПП м - Приморская 10 мин. пеш. До залива - 200 м. Объект № 124988

Саперный пер.,4

8 900 000 руб.

Светлая 2х комнатная квартира в историческом центре города, стиль - модерн, расположена на 3 этаже 5 этажного дома. S общая =85м, S комнат=23+30м, S кухни =15м. В квартире арочные окна с деревянными стеклопакетами, действующая печь, историческая, качественно отреставрированная лепка, Парадный вход закрывается на кодовый замок, домофон, малонаселенный подъезд, вид из окон на тихую улицу. В 2011 году заменена система отопления во всем доме, полностью проведен ремонт крыши. Летом 2012 года запланирован ремонт фасада. Прямая продажа. Объект № 129730 0400.7353.11

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

9

КН 03.indd 9

24.02.2012 13:10:46

Аркада для вас! тел.: 327-16-80 факс: 325-95-85

ул. Блохина д. 8 E-mail: info@agency-arcade.ru Web: agency-arcade.ru

наб. р. Фонтанки, 2/4

ул. Итальянская, 14/16

3 ккв в тихом красивом дворе у Летнего сада, общ.пл.- 71 кв.м.6\6 этажного.Арочные потолки 3.3м., железобетонные перекрытия. Вход - двор, благоустроенный «малой академией искусств». Парковка.

Уютная квартира в центре старого Санкт-Петербурга . Общая площадь 66,0 кв.м., жилая – 27 кв.м., кухня-гостинная – 20,0 кв.м. Окна и вход - закрытый двор.

0011.7376.01

АН Аркада

327-16-80

пр. Декабристов, 2

пос. Отрадное

Отличная квартира в сердце города, общ. пл. – 107 кв.м. 3/3 этаж Закрытый двор с парковкой и видеонаблюдением, хороший подъезд, возможно использование чердака. В квартире выполнен авторский ремонт 2010 года, с необычными дизайнерскими решениями. Два действующих камина. Сауна. Уютная тихая квартира по соседству с историческими событиями и памятниками.

Финская мыза 21 века. Круглогодичный отдых для 60 гостей. Первая линия береговой зоны озера. Ландшафтный дизайн на двух Га. Отличная инфраструктура. Эксклюзивное обслуживание. Охраняемая территория. Рядом Ладога.

0011.7376.04

АН Аркада

Малая Конюшенная ул., д.1-3

327-16-80

18 900 000 руб.

Квартира в самом центре Петербурга. Парадный вход с пешеходной зоны, 6 этаж с лифтом. 110 кв.м., 2 спальни и кухня-гостиная. Французский вид из окна - крыши, небо. Тел. +7 (905) 265-67-46 www.spb-estate.com

АН Невский простор

Наб. реки Мойки, 48

0011.7370.01

3253838

56 000 000 руб.

Цветково

327-16-80

60 000 000 руб.

Загородный дом в Цветково на берегу озера Отрадное 400 кв.м. на прекрасном участке ИЖС 25 сот. Все коммуникации, респектабельные соседи, для постоянного проживания. Тел. +7 (905) 265-67-46 www.spb-estate.com

АН Невский простор

0011.7370.02

3253838

Цена договорная

Продается здание на наб. реки Мойки, 48, к зданию примыкает Строгановский дворец (наб. Мойки, 46/Невский, 17), один из образцов русского барокко. Здание входит в комплекс дворца К.Г. Разумовского (архитекторы А.Ф. Кокоринов, Валлен-Деламот) Два этажа (есть проект на надстройку мансарды), два отдельных входа с фасада и два со двора, видовые окна на Мойку и Зеленый мост, дом Н.И. Чичерина и дом К.Б. Котомина. Общая площадь 1085кв.м. Мощность 30Квт. Высота потолков 4,3м. Алексей Росин, rosin@rosreal.com

www.rosreal.com

АН РосРеал

КН 03.indd 10

ул. Чайковского, 40

327-16-80

16 000 000 руб.

Квартира в одном из лучших мест Петербурга. Вход с пр. Чернышевского, квартира двухсторонняя, общая пл.175 кв.м. Высота потолков 3,8 м. Фасад дома и парадная отремонтированы, заменены батареи и все трубы.

Мичуринская, 1/Петровская наб., 8

327-16-80

26 000 000 руб.

Прекрасная квартира в элитном месте Петроградки на набережной Невы рядом с «Авророй» в доме 1940 г.п. в стиле «сталинского неоклассицизма». Шикарный вид на Неву, Эрмитаж, Исакиевский собор, храм Спаса на Крови, Петропавловскую крепость и.т.д. Качественный ремонт, удобная планировка и зонирование, 2 санузла, ванная с окном, подсоб. помещения. Тел. 913-88-14, www.spb-estate.com 0011.7370.03

АН Невский простор

В.О., 4-я линия, 41

3253838

15 500 000 руб.

Продается 3-х комнатная квартира в самом центре В.О. Клубный дом , 2008 г.п. 6/8, без отделки, S общая = 130 кв.м., S жилая = 28+25+27 кв.м. S кухни = 12 кв.м., 2 с/у. Балкон и эркер. Два парковочных места. Тел. +7 (911) 746-94-95, Ирина 0011.7356.01

АН Петербургская Недвижимость

Тел.: 335-44-02

12 500 000 руб.

Панорамная двухуровневая квартира с мезонином и круговым балконом. Общая площадь – 160 кв.м. СФК – 1995 г. Два входа, лифт, парковка. Переоборудование мансардного помещения и его присоединение квартире согласовано. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 0011.7376.03

АН Аркада

пос. Сусанино

327-16-80

9 000 000 руб.

Гатчинский р-н. Продается дом ИЖС, участок площадью 22 сотки. Сделан дренаж, есть скважина глубиной 26 м, ландшафтный дизайн, два пруда. Баня пл. 75 кв.м. (бассейн, комната отдыха с камином, на 2-м этаже 2 спальни). Дом кирпичный, 3-х эт. 170 кв.м., оборудован локальной канализацией, отоплением, охранной сигнализацией. Электричество 16 кВт, дизельная котельная

0011.7376.06

АН Аркада

0028.7369.01

Тел.: 913-1- 913

ул. Правды, 22

0011.7376.02

АН Аркада

0011.7376.05

АН Аркада

7 500 000 руб.

0011.7376.07

АН Аркада

наб. Карповки, 19

327-16-80

48 000 000 руб.

Продажа уникальной квартиры в элитном доме в Петроградском районе. Общая площадь 358 кв.м., закрытый дом с видеонаблюдением. 3 этаж, вид на воду. Тел. 913-88-14, www.spb-estate.com

АН Невский простор

Пушкарский пер., 9

3253838

23 700 000 руб.

2-х ур. кв-ра в историч. центре СПб. Вид на Эрмитаж, Исаакиевский собор, Адмиралтейство, Петропавловскую крепость. 7-8/8. 3 выхода на улицу. Балкон, лоджия, терраса 10 кв.м. S=156 кв.м. Кухня-гостиная 40 кв.м. Комнаты: 22, 21, 21 кв.м. и комната 12 кв.м. (можно увеличить до 17 кв.м.). 2 с/у по 8 кв.м. Лифт OTIS. Новый дом. Можно поставить камин. ТСЖ. Охрана. 3 года собственности. Тел. 920-01-91, Елена 0011.7373.01

АН Родник

Тел.: 449-83-30

24.02.2012 13:11:45

В.О., 26 линия, 15А

26 000 000 руб.

6 519 000 руб.

24 290 000 руб.

Корпусная, д. 9

6 790 000 руб.

Центральный район. Элитный жилой дом в центре города. В шаговой доступности Смольный собор, Таврический дворец и сад. Дом возведен по индивидуальному проекту.

4ккв - 108,3 кв.м., этаж 7, с уникальными видовыми характеристиками. Дом сдан. Ваш персональный менеджер Денис Давыдов тел.: 915-16-32 (в любое время)

Петроградский район. Закрытый благоустроенный зеленый двор дома Lumiere, центральный вестибюль - дизайн по эксклюзивному авторскому проекту. 1 ккв. - 56.65 кв.м, эт. 9, из окон вид на Петропавловскую крепость, Исаакиевский собор и мн. др. Срок сдачи дома 2 кв. 2012 г. Ваш персональный менеджер Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время)

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

0030.7350.01

Новгородская ул., д. 23

Шпалерная ул., д. 37

4-х комнатный пентхаус , 14 эт., с видом на Финский залив, 165,23 кв. м. Квартиры в жилом комплексе «Престиж» удовлетворят вкусу самых взыскательных клиентов. Планировки тщательно продуманы: вместительные кухни-столовые, широкие коридоры, светлые гостиные и удобные ванные комнаты. Срок сдачи дома - 3 кв. 2012. Ваш персональный менеджер Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время)

Костромской, 10

Тел.: 361-8888

9 115 000 руб.

0030.7350.02

Большая Посадская, д. 12

Тел.: 361-8888

6 086 000 руб.

0030.7350.03

Средний проспект, 89

Тел.: 361-8888

4 520 000 руб.

Невский район. Комфортабельный элитный жилой комплекс, в отделке фасада использован натуральный гранит, декоративная штукатурка. Каждый подъезд имеет большой вестибюль, отделанный по индивидуальному дизайн-проекту Р. Бофилла.

1 ккв. 41,21 м.кв. 8 эт. Срок сдачи дома 4 кв. 2013 г. Ваш персональный менеджер Денис Давыдов тел.: 915-16-32 (в любое время)

Выборгский район. 3 ккв, комфорт-класс, 2 эт., 97,91 м.кв., потолки 2,7 м. Рядом парки: Сосновка, Удельный, Шуваловский, парк Лесотехнической академии. 5 мин. ходьбы от ст. м. «Удельная». Лифты ОТИС, остекленные лоджии, вход. металл. двери, импортные радиаторы, подземный паркинг. Срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Ваш персональный менеджер Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время)

Петроградский район. Элитный жилой комплекс. Парадные вестибюли. Памятники архитектуры и достопримечательности в шаговой доступности: Петропавловская крепость, Соборная мечеть, Артиллерийский музей, особняк Кшесинской, Домик Петра I. 1 ккв - 39,6 кв.м., 2 эт. Срок сдачи дома 4 кв. 2014 г. Ваш персональный менеджер Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время)

Василеостровский район. Предлагается к продаже 1 ккв 38,18м.кв. Жилой комплекс бизнес-класса - кирпичномонолитный дом с навесным фасадом! Свободные планировки, высота потолков 3-3,3 метра, лифт в паркинг. Срок сдачи дома 4 кв. 2014 г. Ваш персональный менеджер Денис Давыдов тел.: 915-16-32 (в любое время)

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

0030.7350.04

Тел.: 361-8888

0030.7350.05

Финляндский пр., 1

Тел.: 361-8888

Цена договорная

13 900 000 руб.

Аптекарский пер., д.4

Цена договорная

0030.7350.07

ул. Капитанская, д.4

Тел.: 361-8888

Цена договорная

Выборгская сторона. Рядом БЦ Петровский Форт. Вид на набережную Невы, Аврору.

3-х комн. 2-сторон. квартира, общ. пл.-67 кв.м., 2 лоджии. Отличный ремонт 2011 года. В квартире никто не жил. Квартира меблирована. Прямая продажа. Тел.: 8 (911) 954-34-33 Ольга Мышковская

133,3 кв.м, 2 эт/4 эт. Дизайнерский ремонт, натур. камень.

2-х уровневая кв., кухня 27.6 кв.м., 2 с/у, сауна. Зона отдыха 50 кв.м.,спальня 30 кв.м.. Оборудован отдельный вход из закрытого двора. Аптекарский переулок — одна из старейших известных улиц в Центральном районе Санкт-Петербурга. Проходит от Миллионной улицы до реки Мойки. Квартира с потрясающими видовыми характеристиками на Марсово поле. Тел.: 8 (911) 954-29-90 Татьяна Полухина

Элитная 4 к.кв , общ. пл. 161 кв.м. 15 мин. пешком от метро «Приморская». Вид на Финский залив. Квартира 3-хсторонняя с панорамной террасой и лоджией. Выполнен евроремонт: паркетная доска, подогрев; окна- витражи. Подземный паркинг, охраняемая территория, консьерж. Магазины, спортивный клуб, кафе и рестораны, детские площадки. Тел.: 8 (911) 954-48-77 Анатолий Блинов

МИАН

МИАН

МИАН

0030.7353.01

Нейшлотский пер., д.11

0030.7350.06

Тел.: 361-8888

ЖК «Монблан»

Тел.: 702-62-10

Цена договорная

0030.7353.02

Невский пр, д.117

Тел.: 702-62-10

Цена договорная

0030.7353.03

ул. Гороховая

Тел.: 702-62-10

Цена договорная

3-х к.кв. общ. пл. 92 кв.м. 5 мин. пеш.от М.«Выборгская». Соврем. кв. в уединенном месте истор. части города. Панорамные окна, вид на Сампсониевский сад, Собор. Евро ремонт: паркетная доска, теплые полы, кондиционер, нов.мебель, встр. кухня. 2 с/узла. Сигнализация. Лифт Оttis в подземный паркинг - (аренда-год в подарок). Тел.: 8 (911) 954-29-90 Татьяна Полухина

Свободная планировка. Фешенебельные холлы в стиле Art Nouveau.Управляющая компания, reception, прачечная, химчистка. Подземный паркинг. Домовая территория с ландшафтным дизайном. Предлагаемые квартиры: 3-х к.кв., общ.пл. 100 кв.м , 9эт.; 3-х к.кв., общ.пл. 100,3 кв.м, 14 эт. Панорамный вид из окон на Неву и центр СПб. Квартиры без отделки со свободной планировкой. Тел.: 8 (911) 140-71-57 Олеся Борисова

Срочно! квартира 4 эт./4 эт. общ. пл. 221 кв.м. Собственность. Вид на Невский, Моно –площадь, Н-3,6 м. Парковка. Под элит. жилье или офис, гостиницу. Подведены все коммуникации: водоснабжение, центр. отопление, эл-во. На площадке две квартиры. Приличное соседство.Объект идеален для проживания истинных ценителей исторической части Петербурга. Тел.: 8 (911) 954-34-33 Ольга Мышковская

Квартиры в самом центре Петербурга!

100 м. до наб. р. Фонтанки, 5 мин. до ул. Садовая.

2 квартиры: общ. пл 173 кв. м., и 176 кв. м. на 4 и 5 этаже ул. Гороховая. Дом: ж/б перекрытия, обе квартиры 3 –сторонние, черновая отделка.ст,пакеты, ж/ дверь. На площадке две квартиры. Закрытый охраняемый двор с парковкой. Приличное соседство! Срочно! Тел.: 8 (981) 728-16-89

МИАН

МИАН

МИАН

МИАН

0030.7353.04

Тел.: 702-62-10

0030.7353.05

Тел.: 702-62-10

0030.7353.06

Тел.: 702-62-10

0030.7353.07

Тел.: 702-62-10

11

КН 03.indd 11

24.02.2012 13:12:21

Санкт-Петербург

70 000 000 руб.

СПб, Выборгское шоссе. Красивый жилой дом в черте города 2006 г.п., пл. 372 м. Участок 17.8 соток на первой линии Суздальского озера, огорожен забором с автомат. воротами. Ландшафтные работы, есть дом для охраны. Эксклюзивный дизайн, бассейн, камин, курительная комната, мебель, быт.техника, охранная сигнализация, все коммуникации, эл-во 80 квт, центр. водоснабж. 10 мин. пешком до м. "Пр.Просвещения". Отличный дом для комфортного круглогодичного проживания.

0030.7346.01

Тел.: +7 (921) 911-47-79, Татьяна

Санкт-Петербург, Петергоф

90 000 000 руб.

Санкт-Петербург, Петергоф, Знаменка

90 000 000 руб.

Предлагается к продаже Усадьба «Александрия». Реализация проекта строительства в соответствии с Вашими пожеланиями. Исключительное место для эксклюзивного проживания. Участок ИЖС (в собственности) находится в престижном предместье Санкт-Петербурга, на берегу Финского залива, рядом с дворцово-парковым ансамблем «Александрия». Общая площадь дома до 930 кв.м. Бассейн в доме. Все коммуникации.

Ваш дом на царской земле!

Тел.: +7 (921) 360-91-00, www.baltstroyspb.ru

Лисий нос

V-DOME.COM

Лисий нос, ул. Парковая

35 500 000 руб.

Курортный р-н, Новый 2х этаж. кирпич. коттедж с мансардой, S общ. 354 кв.м, уч-к 14 соток. 4 комнаты, кухня-столовя с выходом на лет.терассу, гостиная, 3 с/у, тепл. пол. Электричество 15кВт 380Вт., отпление ГАЗ, центр. водопр., канализ. Ворота на дистанц управл. Видео. Затраты на обслуживание дома в зимн. время 5000 р/мес. ИЖС. Собственность Идеальное место для постоянного проживания.

V-DOME.COM

0028.7372.01

0028.7372.02

Интеллект Хаус Тел.: 8 (921) 989-55-57, 8 (921) 989-55-58

Интеллект Хаус Тел.: 8 (921) 989-55-57, 8 (921) 989-55-58

CПб., Финский залив 6 900 000 руб. Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в 90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.

г. Гуардамар

0011.7357.01

Тел.: 380-84-80

35 500 000 руб.

Эксклюзивное предложение! Респ-й кирп. коттедж 356м.кв., класс. стиль, участок 15 соток, в центре поселка. Совр.план-а: совмещен. кухня и гост. с вых. на летнюю террасу, прост. жил. комн., гард-е, 3 санузла. Кот. вып. по индивид. проекту из высококачественных М-в (имп.керам.кирпич, нат.черепица и т.д. ) под чист. отделку. Оборуд. газовым котлом (Buderus) и сист. инженерии, ворота с дистанц. управлением. ИЖС, собственность.

0011.7371.01

ООО «Веста»

Тел.: 8 (921)43585-40

от 150 000 евро

На побережье солнечной Коста Бланки, в престижной зоне г.Гуардамар, в жилом комплексе продаются апартаменты от одной до трех спален с различными планировками. Из окон открывается прекрасный вид на море. Комплекс отличается безопасностью и обладает уникальными удобствами, характерными для элитной недвижимости Испании. Расстояние до моря 600м. www.bi-tex.com 0011.7375.01

АН «БИТЕКС»

Тел.: + 7 (812) 244-05-15

12

КН 03.indd 12

24.02.2012 13:14:13

13

КН 03.indd 13

24.02.2012 13:15:16

Декабристов, 12

14 900 000 руб.

4-х ккв. (СФк), S - 140 кв.м., жилая - 100 кв.м., кухня - 12 кв.м., h-3,4, 2/4 эт., евро, 3сторонняя, мебель, бытовая техника, отличное место! Доходный дом архитектора Маслова К.К., в 10-ти минутах ходьбы от Сенной площади, 2 парковочных места во дворе (въезд с помощью электронных ключей), светлая (окна, в основном, на юго-запад).

Бабушкина, 117

Морская наб., 17

Тел.: 315-0055

Ул.Савушкина, д. 121, корп.2

АН Панорама

Тел.: 315-0055

8 500 000 руб.

3-хккв. в К/М доме Sобщ.-90кв.м., жилая – 52кв.м., кухня – 13, 2с/у, 2/15 эт., евроремонт, встроенная кухня, сантехника. Тел.: 939-28-87, Сергей Борисович

0030.7352.02

0030.7352.01

АН Панорама

16 910 000 руб.

4-х ккв. в кирпичном доме S общ. - 176 кв.м., жилая – 88, кухня – 21, квартира расположена на 8, 9 этажах , встроенная техника, мебель, авторский дизайн, 3 гардеробные-оборудованы, кондиционеры, видео-домофон, г.п.1993, балконы застеклены, пол - кафель, в квартире полы с подогревом. Тел.: 8 (901) 310-81-69, Ирина

Бол.Сампсоньевский, 4

0030.7352.04

0030.7352.03

АН Панорама

Тел.: 315-0055

10 000 000 руб.

АН Панорама

Ул.Пушкинская, 9

4 ккв. в кирпичном доме. Sобщ.-82 кв.м., жилая – 46 кв.м., кухня – 8, 4/14 этажного, 2 с/узла, видовая, из всех окон - залив, 2уровневая, евро, мебель, бытовая техника, стеклопакеты, три застекленные лоджии.

Тел.: 315-0055

40 000 000 руб.

6 ккв. (СФк) Sобщ. – 170кв.м., жилая – 90 кв.м., кухня – 18, прихожая – 10, коридор – 30, h-3,6, 2/6-ти этажного, с/у – совмещенный, 2 сторонняя, 3 ст.метро, хорошая планировка. Тел.: 8 (911) 962-81-17, Марина

Тел.: 8 (911) 959-32-53, Елена 0030.7352.05

АН Панорама

35 000 000 руб.

3-х ккв. в элитном кирпичном доме Sобщ. – 131 кв.м., 2 с/ узла, 21/21 этажного дома, вид-весь город, террасса-25м, охрана, закрытая территория, во дворе - садик, пентхаус, управляющая компания. Тел.: 947-05-54, Галина

0030.7352.06

Тел.: 315-0055

АН Панорама

Тел.: 315-0055

10 300 000 руб.

Ул. Всеволода Вишневского, 10 12 500 000 руб.

5 ккв., 2сторонняя, в 5 минутах ходьбы от ст.м. Приморская, Sобщ. - 90 кв.м., 7/16 эт., жилая - 20+13+12,5+10+10 кв.м., кухня - 9 кв.м., застекленная лоджия - 8 кв.м. Стеклопакеты, хороший ремонт, встроенная кухня, панорамный вид из окон. Более 3-х лет в собственности. Тел.: 934-38-58, Ольга

4 ккв. в элитном доме (СФ) Sобщ. – 104 кв.м., жилая – 67 кв.м., кухня – 12, 5/5 этажного, с/у – раздельный, вид, + мансарда, вход с улицы.

Ул. Наличная, 30

Тел.: 934-38-58, Ольга 0030.7352.08

0030.7352.07

АН Панорама

Ул.Решетникова, д.17

Тел.: 315-0055

12 500 000 руб.

Продажа офиса Sобщ. – 227 кв.м., 2/5 этажного, 12 комнат, несколько сан.узлов. Нежилой фонд. Тел.: 907-83-33, Ольга

Каменноостровский пр., 32

Тел.: 947-00-55, 649-00-55 0030.7352.09

АН Панорама 14

КН 03.indd 14

12 200 000 руб.

3-х ккв. (СФк) Sобщ. – 100 кв.м., жилая – 24+20+18, кухня – 15, 4/5 этажного дома, с/у – совмещенный, ст.м. «Петроградская» – 2 мин.пешком.

Тел.: 315-0055

Ул.Мичуринская, 4

Тел.: 947-00-55, 649-00-55

0030.7352.10

АН Панорама

Тел.: 640-0055

46 000 000 руб.

5-ти комнатная квартира, 3/9 этажного элитного дома, Sобщ. - 265 кв.м. Гараж, охрана, супер ремонт.

АН Панорама

Тел.: 315-0055

Ул. 2-я Советская

7 900 000 руб.

2-х ккв. в новом К/М доме, 5/6 этажного, Sобщ. – 70кв.м., жилая – 18+18, кухня - 12, с/у - раздельный, консьерж и охрана, место для 1 машины. Тел.: 947-00-55, 649-00-55

0030.7352.11

АН Панорама

Тел.: 640-0055

0030.7352.12

АН Панорама

Тел.: 640-0055

24.02.2012 13:16:29

Дворцовая наб., 22

30 000 000 руб.

ул. Репищева,д. 4 корп. 1

15 900 000 руб.

7ккв. (СФк) Sобщ.-562кв.м., жилая-320кв.м., кухня-120, 3/3 эт., с/у-совм., реконструкция-2003г, мансарда с потолком -5м, дом Оболенских, окона по периметру, 2уровневая, 2 кв., терраса-115м. с панор.видом на Неву,отдельная парадная с наб.,вид на Петропавловскую крепость, собор ,золотой треугольник,подходит как для проживания,так и под офис,мини отель,выставку,галерею. Тел.: 8 (911) 962-81-17, Марина

4 ккв. в кирпичном доме Sобщ. - 169 кв.м., жилая 36+16+16+16, кухня - 20, 2 сан.узла, 3-х уровневая. Закрытая территория, гараж, 3 места для паковки, эксклюзивный ремонт.

АН Панорама

АН Панорама

Тел.: 8 (903) 099-75-23, Юлия

0030.7352.13

Коломяги

Тел.: 315-0055

Московский пр. 193

25 380 000 руб.

Ул. Кораблестроителей, д.32 к. 3 11 500 000 руб.

3 ккв, пл.общая - 138.3кв.м., жилая - 85 кв.м. 39+25+20.6 кв.м.

- изолированные, кухня 20.3, прихожая 22, сталинский дом, 2/5 эт.

В.О. Продажа коммерческого помещения 115 м2, эл-во 20 квт, 5 комнат, 1 этаж. Действующее кафе, с мебелью, с оборудованием. Евроремонт. Торг уместен.

Тел.: 8 921 793 8728 Ольга 0030.7352.14

Тел.: 315-0055

Тел. 8 (921) 758-50-60, Лариса Геннадьевна 0030.7352.15

АН Панорама

Тел.: 315-0055

45 000 000 руб.

0030.7352.16

АН Панорама

Ольгино

Приморский р-н. Таунхаус на две семьи, Sобщ. - 389 кв.м. и земельный участок - 13,5 соток в Приморском р-не, ст.м. "Удельная", лес, озеро, все коммуникации, фундамент блочный, окна деревянные,тройные стеклопакеты.

Тел.: 315-0055

18 000 000 руб.

Приморский р-н. 2х эт.коттедж, Sобщ.-270кв.м.,(ИЖС),уч-к - 9 сот., эл-во, вода, газ. Соб-ть, район Лахты, есть еще соседний дом близнец, можно купить отдельно и вместе (9сот+дом260м) граница забор.

Тел. 983-30-69, Мария

Тел. 8 (911) 962-81-17, Марина 0030.7352.17

АН Панорама

Колтуши, д. Бор

0030.7352.18

АН Панорама

Тел.: 315-0055

82 000 000 руб.

Каннельярви

ЛО, Всеволожский р-н. 3-эт.дом в охран.котед.пос.(10 домов).8км от КАД.700м общей,8 комнат,бол.зимн.сад,бассейн 4х10,сауна,винный погреб,камины, терраса,ремонт.Тепл.гараж на2 места+навес.Гост.дом 80м,3комнаты. Беседка,ланд.дизайн. Уч.45соток,возм.увеличение. Тел. 947-00-55, 649-00-55

АН Панорама

Колосково

Тел. 8 (911) 228-28-16, Таисия Ильинична

Тел.: 640-0055

19 000 000 руб.

АН Панорама

Васкелово

КН 03.indd 15

Тел.: 315-0055

150 000 руб/мес

АРЕНДА. ЛО. Всеволожский р-н. Сдается в аренду коттедж (Sобщ.-280 кв.м.) + гостевой дом (Sобщ.-180 кв.м), на берегу Лемболовского озера, баня, бассейн, ландшафтный дизайн. Тел. 939-28-87

0030.7352.21

АН Панорама

10 000 000 руб.

ЛО. Выборгский р-н. 2-х этажный кирпичный коттедж, Sобщ.-250 кв.м., жилая-200 кв.м., кухня-15кв.м, гараж,сауна,лес,Семиозерье, возм.обмен на 2 ккв.(85кв.м.),2 камина,бильярдная комната,3 остановки от Рощино, локальная канализация,автотрасса "Скандинавия",торг

0030.7352.19

ЛО, Приозерский р-н. 2эт.коттедж (ИЖС) Sобщ.-310кв.м., уч-к - 43 сот., супер место, охраняемый элитный поселок, озеро рядом, вокруг сосны ,на участке 3 дома, баня, беседка, дом для охраны, ландшафт, вокруг достойные соседи, рядом горнолыжный курорт . Тел. 8 (911) 962-81-17 Марина

Тел.: 315-0055

ул.Захарьевская, 3

Тел.: 8 (921) 645-18-09, Галина 0030.7352.22

АН Панорама

10 500 000 руб.

5-ти комнатная квартира. Прямая продажа, 2/5 этажного дома, Sобщ. - 141 кв.м, жилая - 103 кв.м., 2-х сторонняя, светлая. Со стороны ул.Чайковского - просторный зеленый двор с парковкой. На 1-м этаже - офис.

Тел.: 315-0055

2-ое Ждановское озеро

Тел.: 315-0055

59 00 000 руб.

Всеволожский о-н. Участок вблизи Ждановских озер. Озеро 5минут. Рядом лес. Ландшафтный дизайн. Красивый, живописный. На участке яблони, сливы, черешня, грибы. В доме цокольный этаж, 2 этажа и мансарда. Встроенный гараж и навес на 2 машины. Домик для гостей с кухней и сан. узлом. Тел.: 907-83 33, Ольга

0030.7352.23

АН Панорама

0030.7352.20

Тел.: 315-0055

0030.7352.25

АН Панорама

Тел.: 315-0055 15

24.02.2012 13:20:02

16

КН 03.indd 16

24.02.2012 13:20:39

Приморский департамент

n n n

Покупка Продажа Аренда

n

n

ст. м. «Черная речка» ул. Савушкина, 5

Тел.: +7 (812) 496-27-72

Зарубежная недвижимость отдых в испании ст. м. «Пионерская» Коломяжский пр-т, 15 корп. 1

Тел.: +7 (812) 333-07-70

Апартаменты в Испании Предлагаем апартаменты и V.I.Pапартаменты в городе отдыха «Марина Дор». Апартаменты полностью меблированы, бытовая техника, теле- и видеоаппаратура, кондиционер, детская площадка. У каждого дома свой бассейн для взрослых и детей. При покупке жилья в городе отдыха «Марина Дор» предусмотрено: - возврат стоимости авиабилетов; - 2 дня бесплатного проживания в отеле; Бонус на 2000 евро: - научно-медицинский центр здоровья и красоты; - бесплатное посещение аттракционов и «Водолечебницы» в течение года.

SPA-процедуры в подарок! Отдых в Испании в городе отдыха «Марина ДОР» СПА-отель по льготным ценам: Тел.: +7 (962) 685-43-24, Елена +7 (906) 248-58-75, Екатерина

Всеволожский р-н., пос. Воейково В 10 км от СПб в уникальном природном ландшафте «Малая Швейцария» - лес, озера, горнолыжные склоны, на уч. 32 сот.

5-ур. коттедж общ. S 540 м со всеми ком. (эл-во, газ, вода - центр.). Удобная планировка: уютная гостиная с дровяным камином, кабинет, кухня-стол, балкон, 3 просторные спальни с вых. на вид. террасу, 2 с/у, встр. гараж на 2 а/м, мастерская, гардеробная, бассейн, сауна, бильярд, интерьер в выдержанном стиле. Подъезд - асфальт, охрана. тел.: 8 (911) 170-03-63 Ионова И.О.

"Александр Недвижимость"

0030.7347.01

333-07-70

17

КН 03.indd 17

24.02.2012 13:25:27

18

КН 03.indd 18

24.02.2012 13:26:21

490 -70-00 www.beсar.ru

тел.: +7 (812)

ВО, 17-я линия, 14

19 900 000 руб.

Василеостровский р-н, Жилой комплекс «Северный Palazzo», 5 ккв, Sобщ=206.4 кв.м., 2 терассы, 6-7 этаж. (двух уровневая). 12 минут ходьбы от ст. м. «Василеостровская». Несмотря на близость к центру города, дом находится на тихой и спокойной территории. Возм.ипотека. Тел. 8 (911) 130-24-22

АН «Бекар»

0011.7366.13

(812) 490-7000

ВО, 17-я линия, 14

12 300 000 руб.

ВО, 17-я линия, 14

10 500 000 руб.

Василеостровский р-н, Жилой комплекс «Северный Palazzo», 4 ккв, Sобщ= 133.8кв.м., 4 этаж. В жилом комплексе два подъезда, 7 и 8 этажей, а также подземный отапливаемый паркинг с лифтом. Кроме того есть обширная гостевая парковка. Дом и территория охраняются консъержслужбой. Возм.ипотека.

Tел. 8 (911) 130-24-22 0011.7366.14

Василеостровский р-н, Жилой комплекс «Северный Palazzo», 2 ккв, Sобщ=74 кв.м., терасса S= 120кв.м., 6 этаж. Возм.ипотека. В продаже остались 2-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 210 кв.м. Две квартиры двухуровневые. Во всех квартирах есть балконы или большие (площадью от 40 до 120 кв.м.) террасы.

АН «Бекар»

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Тел. 8 (911) 130-24-22

0011.7366.15

(812) 490-7000

4-я Советская ул, 37 19 700 000 руб.

Торжковская ул, 1, корп.2 23 000 000 руб.

Итальянская ул, 12

Центральный р-н, Эксклюзивное предложение в центре города. 4 ккв, дом 2007 г.п. Одна квартира на этаже, без отделки, 2 С\У, балкон, Sобщ.= 157 кв.м. Достойное социальное окружение. Выход из лифта непосредственно в квартиру. Парковка в собственном охраняемом закрытом дворе, либо гараж на соседней улице. Осталась в продаже 1 квартира! Тел. 8 (911) 082-99-31 0011.7366.09

Приморский р-н, 5 ккв, просторная, в элитном доме у ст.м. Черная Речка, 6 этаж, 2003 г.п. гостиная с выходом на террасу. Кухня-столовая, со всей техникой. Два С\У, видеонаблюдение, домофон. Охраняемая наземная и подземная парковка.

Центральный р-н, 4 ккв в историческом центре Санкт-Петербурга. Sобщ.= 147кв.м.

Sкух=21кв.м. Рядом: Русский музей, Малый театр оперы и балета. Охраняемый двор, паркинг.

АН «Бекар»

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Tел. (812) 921-2488, 8 (921) 307-94-00

Тел. 8 (901) 305-28-18

АН «Бекар»

Тел. 8 (911) 130-24-22

(812) 490-7000

2-я Березовая аллея 150 000 руб./мес.

Димитрова ул., 2

Аренда Центральный р-н, 2 ккв в элитном доме. Дизайн - классика, хай-тек, с оригинальными дизайнерскими решениями. Вид из окна панорамный, на Конюшенную площадь, Спас на Крови. Домофон на воротах, код на парадной. Свое парковочное место.3 минуты пешком от Невского пр, галереи дизайна, продукты. Тел. 8 (911) 230-71-07

Аренда Петроградский р-н, Дом с системой кондиционирования, охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа, лифты OTIS, водяные полы, оконные системы с тройным остеклением,п/паркинг, уборка территории ежедневно. Есть несколько предложений квартир в аренду. Sобщ от 150 м. до 400 м., от 3 до 7 комнат. Тел. 8 (911) 230-71-07

Аренда Московский р-н, 3 ккв, новый дом, консьерж, рядом метро Купчино, дизайнерский ремонт, вся бытовая техника, дорогая мебель, теплые полы, квартира сдается впервые.

60 000 руб./мес.

Тел. 8 (921) 365-44-10

0011.7366.06

0011.7366.16

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Луначарского пр., 15, корп. 1

15 500 000 руб.

Выборгский р-н, 3-х этажный пентхаус с отличным видом. Свой выход на крышу. Без отделки. З разд. С\У. Пять балконов. Панорамные окна.

Sобщ = 345 кв.м. Осталось 2 квартиры. Лифты ОТИС. Возможна ипотека. Тел. 927-16-92

Б. Конюшенная ул., д.3 70 000 руб.\мес.

0011.7366.05

11 950 000 руб.

Василеостровский р-н, Жилой комплекс «Северный Palazzo» ЖК расположен в историческом центре СПб в близи от наб.р.Невы.

3 ккв, Sобщ = 125кв.м., 3 этаж. Возможна ипотека.

0011.7366.11

0011.7366.10

(812) 490-7000

49 999 000 руб.

ВО, 17-я линия, 14

0011.7366.07

0011.7366.12

АН «Бекар»

Песочная наб., 40

(812) 490-7000

140 000 руб./мес.

Аренда Петроградский р-н, 3 ккв, элитный новый дом "Омега Хауз", п/парковка, свой спорт. комплекс. Выполнен дизайн проект, сдается впервые. 2 спальни, гардеробные, 2 разд. С\У. Большая кухня-гостиная 60кв.м. с панорамными окнами во всю стену. Техника Miele, посудомойка, кондиционеры и т п.Есть еще предложения квартир в этом доме. Тел. 8 (911) 230-71-07 0011.7366.08

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

ЛИСИЙ НОС

19 900 000 руб.

ЛИСИЙ НОС

10 000 000 руб.

СИМАГИНО

53 000 000 руб.

СИМАГИНО

51 000 000 руб.

Курортный р-н, 3-этаж. коттедж 300 кв.м на участке 14 соток, со стороны залива, ИЖС. Эл-во 12 кВт, центр-ый водопров., газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель. Подъезд - асфальт. Достойное окружение. Возможен обмен на коммерч. недвижимость в СПб. Тел. 8 (965) 017-42-68

Курортный р-н, Дом 130м на уч-ке 14сот, ижс,залив-800м, подъезд-асфальт,эл-во,газ, центр. водопрод по границе уч-ка,уч-к ровный,сухой,собств.,10мин-ж/д ст.,12км от СПб. Достойное окружен.9800 тыс. руб,торг. Тел. 8 (965) 017-42-68 0011.7366.02

0011.7366.01

АН «Бекар»

КН 03.indd 19

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

ЛО Выборгский р-н, Кирпичный коттедж 350кв.м. под чистовую отделку,баня, гараж на 3 машины, подъезд асфальт. Участок с ландшафтным дизайном 51 сотка. Развитый поселок, асфальт. дороги. Все коммуникации (Эл-во 20кВт) Достойное окружение. Тел. 8 (931) 210-73-03

ЛО Выборгский, Бревенчатый коттедж из хвойных пород 330кв.м., гостевой дом с баней 100кв.м. и гараж на 2 машины. Участок с ландшафтным дизайном 72 сот. Все коммуникации (Эл-во 20кВт). Достойное окружение. Развитый поселок, подъезд асфальт. Тел. 8 (931) 210-73-03

АН «Бекар»

АН «Бекар»

0011.7366.03

(812) 490-7000

0011.7366.04

(812) 490-7000

19

24.02.2012 16:50:47

20

КН 03.indd 20

24.02.2012 13:28:33

21

КН 03.indd 21

24.02.2012 13:29:14

Тема номера

Автор: Святослав Белянский Фото: «БТК девелопмент», «СТАРТ Девелопмент», New Interior

Петербуржцы распробовали

«недокоттеджи»

В окрестностях Петербурга хорошо стали продаваться таунхаусы. Если до кризиса этот формат жилья был мало востребованным, то сегодня спрос на такие дома больше, чем на коттеджи. Рост отмечен не только в экономсегменте, но и в поселках бизнес-класса, которые расположены в престижных местах и лишь самую малость не дотягивают до элиты

22

tema nomera.indd 22

24.02.2012 13:38:51

Сегодня достаточно большое количество горожан готовы переселиться за город. Считается, что это свя-

населенным пунктам в ближайших пригородах: Пушкине, Павловске, Стрельне, Сестрорецке, Репине.

зано со стремлением бежать от городской суеты. Решившиеся на переселение, что и говорить, смельчаки.

Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН

— Цена земли в окрестностях Петербурга довольно высока. Если прибавить к этому стоимость материалов, то проекты возможно реализовать только в высоком ценовом сегменте. К тому же, чтобы жилье пользовалось спросом, нужно решать вопрос с транспортной инфраструктурой. В этом случае для девелопера выгоднее многоэтажная застройка, потому что позволяет получить максимум прибыли с каждого «квадрата».

Помогает сэкономить

Социальная и транспортная инфраструктура за горо-

Таунхаус — это промежуточный формат между квар-

дом пока, увы, оставляет желать лучшего. Однако эти

тирой в многоквартирном доме и персональным кот-

недостатки компенсируются другими достоинствами:

теджем. В переводе с английского — «городской дом»,

хорошая экология, благоустроенная (иногда охра-

дающий возможность жить в собственном домовла-

няемая) территория, удобная парковка или гараж и,

дении, расположенном в городской черте. Однако в

наконец, пожалуй, самое главное — однородная со-

постсоветской России для строительства таунхаусов

циальная среда.

выбирают пригороды или небольшие города-спутники.

Желающим переселиться за город девелоперские

А то и вовсе выезжают за границы города, в Ленин-

компании сегодня обычно предлагают два варианта

градскую область. И там, разумеется, гораздо при-

жилья — коттедж или таунхаус. Иногда в предложе-

вычнее выглядит обычный традиционный коттедж.

нии встречаются дуплексы (дома на две семьи) и даже

Пусть небольшой, но свой дом на отдельном участке.

квад­риксы (на четыре). Хотя, как правило, предло-

Земли ведь хватает. Так нет, строят блоки. Иногда во-

жение исчерпывается первыми двумя типами домов.

обще кажущиеся абсурдными огромные, чуть ли не по

И если относительно коттеджа, который считается тра-

300 «квадратов», трехэтажные секции.

диционным видом жилья, у покупателей вопросов не возникает, то с таунхаусами ясно не все.

Смысл строительства «городских домов» за городом прост. Этот формат помогает сэкономить как застрой-

Больше всего загородных жилых комплексов с та-

щику, так и владельцу. «В наших реалиях это оптималь-

унхаусами расположено во Всеволожском районе

ный формат для девелопера, позволяющий­ выстроить

Леноб­ласти и Курортном районе Петербурга. Значи-

наиболее эффективную финансовую модель, — гово-

тельное число проектов реализуется в Выборгском,

рит руководитель направления элитной­ жилой недви-

Приморском и Пушкинском районах. Таунхаусы тяготе-

жимости Knight Frank St. Petersburg Елиза­­вета Кон-

ют к административной границе Петербурга, крупным

вей. — Особенно на небольшом участке земли».­­

23

tema nomera.indd 23

24.02.2012 13:39:24

Марина Селиванова, руководитель департамента продаж «БТК девелопмент»

— Желание иметь загородный дом продиктовано стремлением жить в более безопасном и экологичном месте, с однородной социальной средой, собственной службой эксплуатации, на благоустроенной охраняемой территории, где есть и детские площадки, и места для отдыха, удобная парковка или гараж. Как правило, и коттеджи, и таунхаусы полностью отвечают

вышеперечисленным

требованиям. Одним из основных отличий одного формата загородного жилья от другого являются размеры придомового участка — у таунхаусов он поменьше.

Действительно, таунхаус дешевле, чем загородный

мовладений колеблются от 50 до 160 кв.м. При этом

дом, и при покупке, и в период эксплуатации. Земель-

средняя стоимость такого жилья — 3 млн руб. В сег-

ный участок для такого проекта нужен в разы мень-

менте «бизнес» и выше — от 160 до 180 кв.м при цене

ше, чем для строительства коттеджного поселка, при

от 12 млн руб. без стоимости земли. Предельная цена

одинаковом количестве жителей. Меньшая площадь

таунхауса площадью свыше 200 кв.м, расположенного

застройки, кроме того, удешевляет расходы на экс-

в престижном месте, сегодня достигает 22 млн руб.

плуатацию и создание ландшафтного дизайна. Тер-

По словам директора департамента консалтинга и

ритория поселка, как правило, при этом достаточно

оценки АРИН Екатерины Марковец, общая стоимость

большая. «Таунхаус — удачный компромисс для тех,

коттеджей и таунхаусов в классах «бизнес» и «пре-

кто хочет жить загородом, но не желает переплачивать

миум» сопоставима, но при этом площади коттеджей

за эксплуатацию земли и дома», — уверена Елизавета

больше, чем домовладений в таунхаусах. И у таунхау-

­Конвей.

сов, на ее взгляд, есть серьезный недостаток: «Они по-

Предложение таунхаусов и коттеджей на загород-

пулярны среди горожан, решивших сбежать из «мура-

ном рынке Петербурга и Ленинградской области пред-

вейника». Тем не менее, приобретая таунхаус, человек

ставлено достаточно широко в сегменте «эконом». По

все равно получает нескольких соседей за стенкой, в

данным компании «БТК девелопмент», площади до-

то время как коттедж исключает их полностью».

24

tema nomera.indd 24

24.02.2012 13:42:29

Меньше народа и больше кислорода

рать не между монолитом и панелью, а между высоткой

До кризиса считалось, что таунхаусы мало востребо-

и своим, пусть и блокированным, домом. Следующий

ваны покупателями загородного жилья. Во всяком слу-

Арсений Васильев, генеральный директор управляющей компании группы «УНИСТО Петросталь»

этап выбора — между таунхаусом и коттеджем.

чае, скорость реализации таунхаусов была значитель-

Назвать происходящее сегодня на рынке таунхаусов

но ниже, чем коттеджей. Продаваемые без ажиотажа,

бумом, конечно, нельзя. По-настоящему этот формат

отдельно они строились редко, чаще лишь дополняли

жизни покупателем пока не распробован. Пока толь-

коттеджные проекты. В действительности трудности с

ко наметился его переход такого жилья в категорию

реализацией домовладений в таунхаусах заключались

доступных. Под Петербургом появляются интересные

не в формате. Потенциальных покупателей смущала

массовые предложения, как в Европе, Канаде, да и во

цена — сначала на рынке появились проекты с до-

многих других странах. «Для таунхаусов наступили

рогими объектами, которые не могли конкурировать с

хорошие времена, и у них очень перспективное буду-

коттеджами.

щее, — говорит руководитель отдела маркетинга ком-

«Русские не привыкли к таким домам. Таунхаусы —

пании «СТАРТ Девелопмент» Елена Шишулина. — По

изобретение англо-саксонское, — объясняет генераль-

статистике в поселке «Золотые ключи» блокирован-

ный директор VILLAGE ESTATE Олег Карзов. — Амери-

ные дома раскупаются гораздо быстрее, чем коттеджи.

канцы намного богаче нас, у них жизнь другая, у них

На таунхаусы и дуплексы приходится 75% договоров, а

есть средний класс. И все-таки я оптимист и считаю,

на коттеджи — только 25%».

что ситуация обязательно поменяется. Тогда таунхаусы

Хорошие времена, очевидно, наступили не толь-

будут востребованы на рынке. Это произойдет, когда го-

ко для дешевой малоэтажки. Дорогущие кирпичные

род начнет развиваться по другому пути. Скорее бы».

­таунхаусы в Солнечном, с реализацией которых еще

Другой путь, кажется, нащупали. Во всяком случае,

три года назад были серьезные проблемы, теперь идут

таунхаусы стали продаваться. Уровень доходов петер-

на ура. «Два наших загородных проекта различны

буржцев за последние несколько лет немного увели-

по формату, но тем не менее пользуются одинаково

чился. С возросшей автомобилизацией появился кри-

стабильным спросом, — говорит руководитель де-

тический взгляд на бетонные клетушки в новостройках

партамента продаж «БТК девелопмент» Марина Сели-

и пропал страх расстояний, отделяющих Петербург от

ванова. — Так, объем выручки в коттеджном поселке

пригородов. И на окраинах получила распротранение

«Балтийская Ривьера» вырос на 10%, в комплексе

малоэтажная застройка. У этого формата жилья своя

­таунхаусов Ollila, расположенном в поселке Солнеч-

«целевая аудитория», которой теперь предстоит выби-

ное, — на 25%».

— В настоящее время у формата таунхаусов уже появились свои покупатели, хотя они никогда не будут в России продуктом массового спроса. Но при этом перспективы

для

серьезного

расширения этого сегмента рынка однозначно присутствуют. Рост спроса, как и более высокая популярность таунхаусов в Западной Европе и США, во многом зависит от роста благосостояния пресловутого среднего класса, желающего

воспользоваться

преимуществом загородного образа жизни в сочетании с городским уровнем комфорта в эксплуатации своего жилья.

25

tema nomera.indd 25

24.02.2012 13:42:58

26

tema nomera.indd 26

24.02.2012 13:43:21

Хорошие темпы продаж у таунхаусов верхнего це-

количеством родственников и лучшими финансовы-

нового сегмента вселяют оптимизм в девелоперов,

ми возможностями. «В нашем малоэтажном районе

строящих объекты экономкласса. По словам Елены

«Золотые ключи» таунхаусы действительно заметно

Шишулиной, в компании «СТАРТ Девелопмент» твердо

меньше по площади и дешевле, чем коттеджи, — гово-

убеждены, что блокированные дома площадью более

рит она. — Поэтому блокированные дома покупают в

100 кв.м не самый востребованный формат. «Сегод-

основном семьи из двух-трех человек, отдавая им пред-

ня компания строит таунхаусы и дуплексы площадью

почтение в первую очередь из-за цены. У нас уже есть

55–75 «квадратов» и они хорошо продаются. Будь они

опыт, когда большая семья или друзья покупают две

метров по 120, продавались бы в разы медленнее, —

секции дуплекса. Они хоть и рядом расположены, но

говорит Елена Шишулина. — А вот на коттеджи раз-

все же разные хозяйства. При желании можно убрать

мером 120–150 кв.м есть устойчивый спрос».

разделяющий их забор и сделать участок общим».

Вместе с тем главный маркетолог компании «СТАРТ

Остальные причины выбора скорее из области пси-

Девелопмент» говорит, что в их следующем проекте, по-

хологии. В коттеджах селятся люди, которые ищут

селке «Большой Пушкин», предусмотрены в том числе

уединения; те, кто рад был сбежать из многоквартир-

таунхаусы площадью 90 кв.м. С соответствующей ценой.

ных «муравейников» не только из-за плохой экологии

Иначе говоря, застройщик рискует, вплотную подбира-

мегаполиса. Таунхаусам отдают предпочтение покупа-

ясь к «опасному размеру», но тем не менее верит, что

тели, которые хотят жить на природе, но совсем не про-

входящим во вкус покупателям он понравится.

тив тесных отношений с соседями. Кроме того, кому-то важно иметь земельный участок

Домик для тещи

побольше, разбивать на нем клумбы, устанавливать

Отгородиться от соседей парой-тройкой метров

беседки, размещать альпийские горки. Кому-то, наобо-

участка и забором, как выясняется, хотят не все быв-

рот, достаточно небольшого заднего дворика, на кото-

шие жители многоэтажек. По словам Елены Шишули-

ром можно пожарить шашлыки, а желания ухаживать

ной, коттеджи, как правило, выбирают семьи с большим

за несколькими сотками земли вовсе нет. n

Олег Карзов, генеральный директор VILLAGE ESTATE

— Из чего строят таунхаусы, пожалуй, не слишком важно. Технология — это не решающий фактор для покупки. На выходе должно быть красиво и функционально. Строительных технологий сейчас много, и каждый застройщик старается выделиться и создает дома на свой вкус и манер. И в принципе, получается. Цена среднего таунхауса равна цене трехкомнатной квартиры в элитном доме Петербурга. Но все равно это ниже, чем цена коттеджа. Окупятся ли вложения — это риторический вопрос.

27

tema nomera.indd 27

24.02.2012 13:43:47

Тенденции

Автор: Святослав Белянский Фото: Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург", Холдинг RBI

Элиту потянуло

на выселки Мест для строительства элитного жилья в центре Петербурга все меньше. Строго говоря, их и раньше было не много. Но после застройки остававшихся пятачков развивать новые проекты можно разве что на Петроградской стороне. Или в Курортном районе. Рекультивация земель и согласование разрешительной документации на строительство в центре города делает элитную недвижимость буквально «золотой».

28

тенденции Элитка.indd 28

24.02.2012 13:46:16

",

Среди тенденций прошлого года в консалтинговом

качества объектов в большинстве поселков. Также ска-

центре «Петербургская недвижимость» называют ак-

зывается слабая развитость инфраструктуры, в первую

тивные продажи квартир в домах с удачной локацией,

очередь – транспортной.

интересной концепцией и от надежных застройщиков. Заметен также дефицит новых проектов. За весь год

Мест нет

на рынок вышел всего один жилой комплекс премиум-

В «Петербургской Недвижимости» разглядели наме-

класса и новые очереди нескольких проектов, уже на-

тившуюся децентрализацию проектов элитного жилья.

ходящихся в стадии реализации.

«Объектов непосредственно в центре города становит-

В компании ASTERA отмечают рост инвестиционного

ся все меньше по экономическим и законодательным

интереса к недвижимости, что свидетельствует о се-

причинам, - говорит генеральный директор ЦРП Олег

рьезных изменениях в настроениях покупателей. «Если

Пашин. – А вот престиж жилья и цены в удачных про-

в начале года со значительным отрывом преобладали

ектах в Выборгском и Московском районе выросли».

сделки на первичном рынке, то к его концу наблюда-

Мест для проектов класса «премиум» явно не хвата-

лось увеличение сделок и на вторичном, - вспоминает

ет. Но есть достаточное количество зданий, подходя-

руководитель отдела элитной жилой недвижимости

щих для реконструкции под элитное жилье. Правда,

ASTERA Анна Брун. – В это же время увеличилось коли-

для реализации этого пути развития рынка необходи-

чество инвестиционных покупок».

мо юридически урегулировать вопросы охранных обя-

В результате, за прошлый год стоимость жилья премиум-класса выросла. По оценке директора бизнес-

зательств. «Сегодня ими обременены практически все здания в центре», - отмечает Денис Бабаков.

единицы группы ЛСР «ЛСР. Недвижимость. Северо-

Но и это не последняя преграда для строительства

Запад» Дениса Бабакова, рост составил 15%. Что будет

дорого жилья. Независимо от того, где предпочтет по-

с ценами в дальнейшем, сказать сложно.

селиться покупатель – в крупном жилом комплексе или

В агентстве МИАН отмечают, что в сегменте элитно-

клубном доме, – если он расположен в черте города,

го загородного жилья оживления не зафиксировано.

от разношерстного социального окружения никуда не

Активность в коттеджных поселках характеризовалась

деться. «Сегодня самая большая проблема Петербурга

единичными сделками. Руководитель отдела продаж

– это даже не дефицит пятен под застройку, а неодно-

компании «Петербург Сити» Владимир Федоров объ-

родность окружения, - уверена генеральный директор

ясняет низкий уровень продаж отсутствием нужного

агентства недвижимости Home Estate Елена Амирова.

Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate

– Если адекватно подходить к оценке качества жилья, то реально элитных объектов в городе не так много, и поэтому спрос на них есть. Обусловлено это небольшим количеством объектов нового строительства в черте города, действительно соответствующих критериям элитного жилья: это касается и локации, и качества инженерии, и окружения объекта.

29

тенденции Элитка.indd 29

24.02.2012 13:48:06

- Что и генерирует высокий спрос на объекты, расположенные в удачных местах».

Вдали от центра Мест для строительства в «золотом треугольнике» нет. Зато есть в Петроградском районе, а также на «золотой миле» Курортного района. «Если не учитывать Каменный остров и часть Крестовского, то большинство элитных объектов сейчас находятся на загородном рынке, - рассуждает заместитель директора агентства

Владимир Спарак,

«Бекар» Леонид Сандалов. - Ситуация может изменить-

заместитель генерального директора АРИН

промышленные предприятия и военные учреждения».

– Стандартные зоны размещения элитного жилья в Петербурге располагаются как в центре, так и на периферии. Это «золотой треугольник», первые линии Петроградской стороны, Крестовский и Каменный острова, «золотая миля» Курортного района. В ближайшее время, скорее всего, начнут развиваться набережные Невы и Петровский остров. Строительство в центре вряд ли прекратится. У элитных проектов в этом районе множество возможностей: новое строительство, реконструкция, редевелопмент промышленных зон, строительство апартаментов.

ся, если из центральной части города будут выведены Редевелопмент действительно мог бы стать выходом. Но рекультивация территорий добавит проекту цену. А мест, обладающих расположением, которое позволит поднять ценник и окупить вложения, не много. Поэтому на ближайшую перспективу эксперты прогнозируют децентрализацию проектов элитного жилья. И освоение пригородов: с созданием транспортной инфраструктуры элитное жилье будут охотнее строить за пределами Петербурга.

Сплошной дефицит Ничего удивительного в росте цен нет: инфляция наступает, товар – в дефиците. Можно предположить, что рост цен продолжится и в 2012 году. Учитывая условия, в которых приходится работать девелоперам, это тем более вероятно. «При сохранении сегодняшних сложностей, с которыми компании сталкиваются при согласовании проектов в центре, объема текущего предложения хватит не более чем на два с половиной года. Это значит, жилье в престижных районах будет дорожать», - предрекает Денис Бабаков. Некоторые эксперты отмечают даже более серьезную опасность для девелоперов. По мнению Анны Брун, главная сложность - дефицит не площадок для строительства, а покупателей: «Все чаще покупатель, который может себе позволить жилье премиум-класса, останавливает свой выбор на квартире с улучшенными характеристиками в жилых комплексах бизнес-класса. Это объясняет проекты «элитных» девелоперов в сегменте «бизнес». За несколько лет критерии элитарности ужесточились. Так, по данным «Петербургской Недвижимости», в 2011 году на первичном рынке Петербурга реализовано около 60 тыс. кв. м жилья «премиум» – примерно вдвое меньше, чем до кризиса. При этом критерии, предъявляемые к «элите», были ниже - к данному сег-

30

тенденции Элитка.indd 30

24.02.2012 13:48:52

менту относились и те объекты, которые сейчас соот-

недвижимость, заметно сократилось, - рассказывает

ветствуют только классу «бизнес». «В первую очередь,

заместитель генерального директора АРИН Владимир

это связано с качественными изменениями рынка в

Спарак. - Несмотря на рост интереса к элитному сег-

последние годы, - говорит Олег Пашин. – И целый ряд

менту его доля в объемах продаж по-прежнему нахо-

объектов, которые мы сегодня, например, относим к

дится на уровне 5-10%».

классу «комфорт», в 2007 году могли претендовать на бизнес-класс».

В общем и целом, по данным строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга», сегодня

Стоимость увеличивается с качеством предлагаемо-

чуть более 30 компаний реализуют около 50 объек-

го продукта. Взять, к примеру, квартиры с отделкой.

тов в центре города. 80% сделок приходится на шесть

«Клиенты менее охотно рассматривают приобретение

ключевых игроков.

квартиры в строящемся объекте, если есть альтерна-

По данным ASTERA, в прошлом году в эксплуатацию

тива в построенных домах, - говорит руководитель на-

сдано два дома премиум-класса на 127 квартир и во-

правления элитной жилой недвижимости Knight Frank

семь домов бизнес-класса на 1341 квартиру. Общее

St Petersburg Елизавета Конвей. - Несмотря на боль-

предложение дорогого жилья оценивается в 400

ший выбор и привлекательность финансовых условий,

тыс. кв. м. Более 60% этих объектов - жилье бизнес-

помехой для таких покупок становится неопределен-

класса. В 2012 году ожидается открытие продаж в

ность срока, в течение которого будут проводиться от-

комплексах «Смольный парк», «Собрание» и в доме

делочные работы в соседних квартирах».

на углу Офицерского переулка и улицы Красного курсанта. В течение года обещают сдать в эксплуатацию

Стабильно мало

комплексы «Престиж», «Венеция», вторую очередь

Количество компаний, подвизающихся в элитном

комплекса «Парадный квартал», «Премьер-Палас»,

сегменте, сегодня не велико. «После кризиса количе-

Lumiere, Diadema Club House, «Дом на Детской». Для

ство девелоперов, которые делают ставку на элитную

пересчета всех проектов пальцев на руках хватит. n

Андрей Вересов, генеральный директор АН «Новый Петербург»

– В сегменте элитной недвижимости наблюдался невысокий уровень продаж. Влияние кризиса, вернее, его последствия – заморозка элитных проектов, многие из которых до сих пор не выведены на рынок. Это, в свою очередь, связанно с отсутствием стабильного спроса.

Нани Меребашвили, директор АН МИАН в Петербурге

– Покупатель запрашивает квартиру в историческом фонде, а покупает – в новом комплексе. 70-80% сделок происходит с апартаментами в строящихся домах, остальные – на вторичном рынке. Важна сложившаяся

инфраструктура

соответствующего класса, закрытая территория, однородное соседство. Идеальный вариант - это клубные дома точечной застройки в исторической части Петербурга.

31

тенденции Элитка.indd 31

24.02.2012 13:49:15

Объект

«Александрия»: Расположенный в центре Петербурга, жилой комплекс «Александрия» возводится с учетом последних мировых трендов элитного домостроения. Изысканная архитектура, европейская выверенность планировок, подземный паркинг и внутренний двор-терраса привнесут в вашу жизнь дополнительный комфорт, а квартиры с отделкой позволят въехать сразу после получения ключей. Чтобы жить в центре Петербурга завтра, переезд лучше планировать уже сегодня. Анализ развития петербургского рынка элит­

ком центре Петербурга. Правда, для реализации

сток Новгородской улицы между Сухопутным

ного жилья в прошлом году оставляет двой­

таких проектов необходима проработка юриди­

переулком и Кирочной. Здесь возводится жилой

ственное ощущение. Новых проектов было за­

ческого урегулирования вопроса охранных обя­

комплекс бизнес-класса «Александрия».

пущено немного, анонсы следующих также не

зательств. Сегодня ими обременены почти все

вселяют ожидания избытка выбора. Другое

здания в центре. Процесс этот трудоемкий, не­

…но не лучше

дело — спрос. Конечно, он еще не достиг до­

быстрый и, как правило, дорогой в реализации.

«Александрия» — проект компании RBI, реа­

кризисного уровня, но существенно превышает

Одной из тенденций последних лет стало

лизуемый в Центральном районе Петербурга по

показатели 2010 года, демонстрируя устойчивую

строительство крупных жилых комплексов, рас­

проекту испанского архитектора Рикардо Бофил­

тенденцию к наращиванию объемов. В резуль­

полагающих всей необходимой социальной

ла. Общая площадь жилого комплекса — около

тате стоимость элитных квартир за 2011 год в

инфраструктурой. При этом ключевой крите­

25 тыс. кв.м. Дом рассчитан на 228 1–5-комнат­

среднем выросла на 15% и будет расти дальше.

рий элитности прежний — место. Анализируя

ных квартир различной планировки. В здании

сложившиеся и перспективные районы элитной

предусмотрен подземный отапливаемый паркинг

Позже будет дороже…

застройки по сочетанию место-видовые характе­

с автоматической системой пожаротушения.

О том, какой в дальнейшем будет динамика

ристики — однородное социальное окружение,

Одна из отличительных черт комплекса на

цен, недвусмысленно дают понять количество и

очевидно, что сегодня мест для таких проектов в

ул. Новгородская, 23, — это внутренний двор-

качество участков, подходящих для строитель­

Петербурге практически не осталось. Те из них,

терраса. По завершении строительства здесь бу­

ства элитного жилья. Один из вариантов — по­

которые при всем этом имеют еще и прекрасные

дут разбиты пешеходные дорожки, оборудована

явление жилых проектов класса «премиум»

видовые характеристики, можно пересчитать по

детская игровая площадка, высажены деревья и

вследствие реконструкции домов в историчес­

пальцам. Одной из таких локаций является уча­

кустарники, созданы малые архитектурные фор­

32

RBI.indd 32

24.02.2012 13:56:26

мы. Не меньшего внимания будет достоен пей-

же модные сегодня двухуровневые потолочные

заж за пределами комплекса. Из окон квартир на

галтели. На пол в прихожей, кухне и санузлах

верхних этажах здания открывается великолеп-

укладывается плитка, во всех остальных помеще-

ный вид на Смольный собор и Смольный инсти-

ниях — паркетная доска. В туалетных и ванных

тут, Неву, Таврический сад, мост Петра Великого

комнатах используется плитка с декоративными

и Большеохтинский мост.

принтами, устанавливаются сантехника и смесители импортного производства. Кроме того, в

Просто занесите вещи в дом

туалете, ванной и кухне устроены теплые полы.

«Александрия» — первый в Петербурге элит-

В квартире также установлены внутренние двер-

ный жилой комплекс, в котором покупателям

ные блоки, усиленная металлическая входная

предлагается отделка «под ключ». Специалисты

дверь, выполнена разводка электрики с уста-

компании считают, что покупка квартиры должна

новкой розеток и выключателей, подготовлены

приносить радость, а не омрачать жизнь новых

места для осветительных приборов, установлены

владельцев беготней за нужными материалами

светильники в санузлах. Увидеть, как будет вы-

для отделки, поиском бригады ремонтников, а

глядеть ваша новая квартира, можно в отделе

потом решением проблем с ними. Их мнение уже

продаж компании RBI, который полностью вос-

разделили часть покупателей, выбравших отдел-

производит 3-комнатную квартиру «Алексан-

ку по одному из двух предлагаемых дизайн-про-

дрии» с отделкой «Полистилистика».

ектов, «Классика» и «Полистилистика». Купив

Строительство «Александрии» будет заверше-

квартиру с отделкой, все, что остается сделать

но в IV квартале 2013 года. Незабронированные

покупателю, получив ключи, — перевезти вещи

квартиры пока есть. Однако, учитывая незначи-

и украсить квартиру. Заботы о качестве отделки

тельный объем предложения жилья премиум-

компания RBI берет на себя.

класса и ограниченные возможности начинания (может

новых проектов, свободными они будут оставать-

быть выполнен в светлых и темных тонах) пред-

Дизайн-проект

«Полистилистика»

ся недолго. Приятным бонусом для покупателей

полагает оклейку стен высококачественными

станет и то, что сейчас действует беспроцентная

виниловыми обоями. В дизайне «Классика»

рассрочка до 2013 года. Торопитесь сделать вы-

стены оклеиваются обоями в пастельных тонах

годное приобретение элитных квадратных метров

с классическим рисунком. Используются так-

в центре Петербурга!

33

RBI.indd 33

24.02.2012 13:57:10

Цены, прогнозы, комментарии Текст: Святослав Белянский Фото: территория развития «Гранд-Каньон»

Развлечения

потеснят торговлю Доля досуговой составляющей в ТРК сегодня растет. Развлечения, предлагаемые посетителям, не приносят больших прибылей арендодателю – они лишь увеличивают время пребывания посетителей в комплексе и расширяют целевую аудиторию.

34

тенденции ТРК.indd 34

24.02.2012 16:05:10

По данным Jones Lang LaSalle, развлекательная со-

влекательных заведениях, как океанариум, обычно не

ставляющая есть в более чем 70% торговых центров

разделены, а разнонаправлены. «Это обусловлено экс-

­Москвы и Петербурга. Средняя доля развлечений в

клюзивностью подобного рода развлечений, — говорит

объе­ме торговых площадей в торговых центрах Москвы

Людмила Рева. — Океанариум пока единственный в

и Петербурга составляет 10% и 15% соответственно,

городе, в него едут целенаправленно. Или взять, к при-

учитывая комплексы, где такая функция есть в принци-

меру, аквапарки в ТРК «Планета Нептун» или «Родео

пе. Максимальная доля развлечений в петербургских

Драйв». Посетители аквапарка почти никогда не по-

ТРК достигает 20%.

сещают торговую галерею комплекса, хотя и проходят

В Европе этот показатель составляет 20–30%. Это

через нее».

значит, что петербургский рынок развлечений имеет

Из-за относительно низкой стоимости аренды и спец-

потенциал роста. При этом включение развлекательных

ифических требований к планировке помещений, вы-

центров в состав арендаторов ТК очень выгодно: они

соте потолков операторов развлечений традиционно

привлекают дополнительный приток семейной аудито-

размещают на верхних этажах комплекса. Это также

рии, которая, как правило, готова тратить большие сум-

позволяет завлечь покупателей наверх, чтобы по пути

мы, нежели несемейные посетители.

у них была возможность заглянуть в магазины, кафе и

«Операторы развлечений занимают далеко не лиди-

рестораны.

Людмила Рева, директор по развитию бизнеса компании ASTERA

— Конкуренция среди торговых объектов города усиливается. Все большее внимание опера-

рующие позиции по объему дохода от аренды. Но они являются магнитом для посетителей, которые приходят

Вначале был fun и crazy…

в комплекс и тратят свои деньги не только на развлече-

Начало активного развития развлекательной состав-

ния, но и на другие услуги, заходят в магазины», — го-

ляющей в торговых объектах пришлось на предкризис-

ворит директор по развитию бизнеса компании ASTERA

ные годы. Объемы ввода тогда были значительными, и на

Людмила Рева.

рынок вышли сразу несколько операторов развлечений.

Чаще всего потоки торговой и развлекательной со-

В том числе федерального уровня. Среди них — «Плэжа

ставляющих в ТРК пересекаются. Хотя это зависит от

Машин» (GameZone), «Премьер Парк» (Crazy Park), Fun

состава развлекательной зоны. Наиболее тесно со-

City, которые открывали свои парки развлечений во

прикасаются потоки посетителей торговой галереи и

вновь вводимых торговых комплексах города. Они проч-

кинотеатра. Перед сеансом или после него некоторые

но обосновались в ТРК «Континент» и «Атмосфера».

посетители заходят в магазины или обедают на фуд-

В кризисный период темпы развития рынка снизи-

корте. Потоки посетителей в таких специфических раз-

лись, прежде всего из-за сокращения объема ввода

торы ритейла уделяют спальным районам. Поэтому можно ожидать, что грамотно разработанные концепции будут постепенно охватывать и районные, и микрорайонные ТРК все шире. Мы ожидаем, что освоение ритейлерами спальных районов приведет также к появлению профессиональных концепций торговой инфраструктуры в новых жилых комплексах.

35

тенденции ТРК.indd 35

24.02.2012 16:06:22

Альбина Ямалетдинова, директор департамента консалтинга NAI Becar в Петербурге

— Доля развлекательной составляющей в ТРК растет. Но не стоит забывать о соблюдении оптимального баланса между торговыми операторами и развлечениями. Если собственник сильно увеличивает

развлекательную

часть, это сказывается на всей экономике проекта. Ставки для таких операторов крайне низкие. Размещение в потенциально «мертвых» зонах операторов сектора развлечений способно увеличить

привлекательность

самого комплекса, а также является оптимальным решением для стимулирования движения покупательских потоков. Преимуществом организации развлекательного сектора в торговом центре является не только возможность

дополнительного

привлечения посетителей, но и организации семейного отдыха.

36

тенденции ТРК.indd 36

24.02.2012 16:10:24

Любава Пряникова, руководитель направления маркетинговых исследований коммерческой недвижимости компании Praktis

— Помимо парков развлечений управляющие торговыми цент­ рами стремятся привлечь посетителей, размещая уникальные возможности для досуга. Например, в ТРК «Июнь» работает 5D-кинотеатр, где к уже привычному для петербургского зрителя

новых торговых площадей. В течение 2009 года в Пе-

нальным пулом арендаторов, а также необычной концеп-

тербурге было сдано в эксплуатацию всего 75 тыс. кв.м

цией развлекательной составляющей. Такой объект будет

торговых площадей. Из всех новых объектов развле-

пользоваться спросом. Возможно, поэтому в Петер­бурге

кательная составляющая была предусмотрена только

наиболее распространенным видом развлече­ний оста-

в МФК «Толстой Сквер». Там на 700 кв.м разместился

ются кинотеатры и боулинг-клубы. По данным компании

первый в городе интерактивный музей «ЛабиринтУм».

«Colliers International Санкт-­Петербург», лидеры в сег-

В 2010 году вместе с постепенным восстановлением

менте развлечений в петер­бургских ТРК — кинотеатры

сегмента торговой недвижимости продолжилось раз-

и мультиплексы. Второе место по популярности принад-

витие и развлекательной отрасли. В ключевом проекте

лежит фитнес-цент­рам, которые охотно идут в спальные

2010 года ТРК «Галерея» на рынке Петербурга появится

районы, а в ТРК, как правило, строятся под заказ опера-

новый оператор киноиндустрии – 10-зальный кинотеатр

торов. Третий номер в «топе» — боулинг.

«Формула Кино» и новый боулинг-клуб «Сапсан».

Вместе с тем с каждым годом собственники, девело-

2011 год отмечен открытием сразу нескольких круп-

перы и управляющие компании стараются придумать

ных проектов, ориентированных на развлечения. На ры-

что-то новое и даже готовы самостоятельно эксплуати-

нок Петербурга вышел новый оператор AGAT Group Inc.,

ровать эти зоны развлечений и отдыха.

открывший парк Happylon в «Галерее». Сразу несколько

Одним из новых направлений, получивших широкое

развлекательных проектов заработало в рамках детско-

распространение в последние годы, становятся обра-

го центра «Дивный город» в ТРК «Гранд-Каньон».

зовательно-развлекательные центры. Обычно это интерактивные музеи и театры-музеи. За последние два года

…Теперь — интеллектуальные игры

в городских ТРК открылось сразу несколько подобных

Угодить петербургскому потребителю пока несложно.

объектов («ЛабиринтУм», «Умникум», «КидБург»). «Из-

Достаточно предложить ему торговый объект с ориги-

менился и формат представления детских развлечений.

3D-эффекту добавлены движения кресел и ощущение ветра и брызг воды. В ТРК «Планета Неп­ тун» работает единственный в городе океанариум. В ТРК «Варшавский Экспресс» есть площадка для керлинга, киберзона, где посетитель может ощутить себя роботом. В ТРК «Пулково-3» работает картинг-клуб.

37

тенденции ТРК.indd 37

24.02.2012 16:10:59

За прошедший год усилилась тенденция к разнопла­ новому формированию детских зон. Раньше наличие в составе комплекса таких операторов, как Crazy Park или Fun City, уже казалось достаточным, — говорит ру­ ководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Петербурге Вероника Лежнева. — Но сейчас все боль­ шую популярность приобретает формат, в котором де­ тям предлагаются не только развлечения как таковые, но и познавательные проекты». Тем не менее вероятность того, что по обязательнос­ ти присутствия в составе ТК такие проекты сравняются с кинотеатрами, невелика. Во-первых, массовость кино как вида развлечения объясняется его «пассивным» характером. Это «досуг для ленивых». Посещаемость кинотеатров несопоставимо выше посещаемости лю­ бых семейных развлекательных комплексов в ТРК. Во-вторых, запуск и функционирование таких проек­ тов связаны с высокими затратами из-за необходимос­ ти постоянных инвестиций в обновление программы и экспозиции. В том числе той части, которая выходит из строя в процессе эксплуатации по причине интерак­ тивности. Стандартный набор развлечений в подобных

38

тенденции ТРК.indd 38

24.02.2012 16:11:30

центрах рассчитан на одно-два посещения. Ходить в музей каждую неделю посетители не станут, в то время как в кинотеатр на разные фильмы можно ходить несколько раз в неделю. При этом для любого объекта торговли ключевым фактором является посещаемость: чем чаще люди ходят в этот комплекс, тем он прибыльнее, платежеспособнее и финансово устойчивее. «Девелоперы торговых центров не готовы рисковать, вкладывая в не самый раскрученный в России формат», — уверена Людмила Рева.

Обреченные на концепцию Тем не менее управляющие компании обречены тщательно разрабатывать концепции и подбирать арендаторов. Иначе будут «съедены» более крупными и продвинутыми конкурентами. «Покупатели предпочитают большие ТРК, поскольку в одном месте сосредоточено множество торговых брендов, ресторанов и развлекательных заведений, — уверена директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина. — Это дает возможность не только сделать покупки, но и поесть или посетить, например, кинотеатр. ТРК, в которых достаточно развита детская инфраструктура, пользуются популярностью для семейного отдыха, поскольку кроме всего прочего они позволяют семье провести время вместе». Кроме концепции для привлечения посетителей необходима «фишка», выделяющая конкретный ТРК на общем фоне. Примеры новых форматов развлечений, безусловно привлекающих внимание не только окрестных жителей, — роллердром в ТРЦ «Гранд-Каньон», океанариум в «Планете Нептун» и аквапарк в «Родео Драйв». Ночные клубы также являются новым форматом развлечений, предлагаемых в ТЦ. Например, клуб «Зал Ожидания» в «Варшавском Экспрессе», состоящий из современного ночного клуба и концертного зала на 1 тыс. мест. Уникальные типы развлечений создаются для увеличения потока посетителей. В силу отсутствия профессиональных операторов чаще всего, отмечает Paradiseside.com, зонами развлечений управляют собственники (девелоперы ТРК). К сожалению, техничес­ кие характеристики большинства зданий, зачастую не позволяющие организовать зону развлечений, относительно низкие арендные ставки, дороговизна строительства и управления и еще целый ряд причин пока не позволяют значительно увеличить долю развлекательных площадей в ТРК. Но эксперты рынка ждут ее роста. В том числе с приходом на рынок новых проектов. n

39

тенденции ТРК.indd 39

24.02.2012 16:11:56

НОВОСТИ

Петербургских производителей зовут в Евросоюз

«Преображенский» к приему готов ООО «Петербургстрой» возобновило проект по созданию многофункцио-

Расположенный в сосед-

нального комплекса на Литейном, 26, — делового центра «Преоб­

ней Эстонии технопарк

раженский». Застройщик обещает завершить строительные работы в

Virumaa успешно привле-

декабре 2012 года. Торговая часть площадью 10 тыс. кв.м займет первый

кает российских бизнес-

и второй этажи здания. Далее, с третьего по шестой этаж, на площади

менов, решивших органи-

20 тыс. кв.м расположатся офисные помещения. Также предполагается

зовать производство в

подземный паркинг на 150 машиномест. По мнению партнеров проекта,

Евросоюзе. Одной из пер-

застройщику в ходе реконструкции удалось из здания, исторически сло-

вых в пока не достроенном

жившегося как артиллерийское ведомство, сделать объект, отвечающий

технопарке обосновалась

всем харак-

дочерняя структура фирмы

теристикам

«Квадрат СГ» ASG Robotics

офисной

OЬ — изготовитель авто-

недвижи-

матизированных роботов

мости клас-

для автопроизводителей в

са А, и при

Шушарах.

этом береж-

Virumaa — часть более крупного проекта Narva Futura, охватывающего

но воссоз­

территорию площадью примерно 320 га. Подготовленная под строитель-

дать клас-

ство земля продается в собственность по цене 31 евро (без НДС) за 1 кв.м.

сический

Проблем с транспортной доступностью у участников проекта возникнуть

вид фаса-

не должно: от Петербурга Нарву отделяют всего 140 км.

дов.

«Платинум»: реанимация состоялась

«Звезда» меняет профиль Завод «Звезда» преобразуется в одноименный индустриальный парк. Во всей красе он будет предъявлен широкой публике через два года. Возобновились

Общая площадь участка, который подвергнут редевелопменту, — около

продажи

в

68 га, под проект индустриального парка будет отведена часть территории

жилом комплек-

около 30 га. В составе комплекса есть уже готовые к сдаче в аренду пло-

се

бизнес-

щади (около 20 тыс. кв.м), также планируется строительство новых

к л а с с а

производственно-складских помещений. Кроме того, концепция предпо-

«Платинум» на

лагает реконструкцию существующего административного корпуса.

Свердловской

Появление индустриальных парков стало в последние годы устойчивой

набережной.

тенденци-

Проект

ей:

был

есть

заморожен,

несколько

однако компа-

подобных

ния

«РМБ-

проектов,

Инвест» реанимировала его, изыскав кредит на 3,2 млрд. рублей в рамках

однако они,

проектного финансирования в НОМОС-банке.

как прави-

Комплекс состоит из 600 квартир площадью 50 тыс. кв. м, встроенного

ло, распола-

паркинга на 350 мест, нежилых помещений на первом и втором этажах

гаются либо

совокупной площадью 9,5 тыс. кв. м. Дополнительно в стилобате ком-

за чертой

плекса устроено более 100 парковочных мест для посетителей и гостей.

города,

Предполагается единая концепция инфраструктуры комплекса для 40

либо на его

коммерческих помещений.

окраинах.

Сдача дома в эксплуатацию намечена на лето 2013 года.

40

Nov Nedv.indd 40

24.02.2012 16:13:39

недвижимость

строительство

архитектура

проекты

НОВОСТИ

«Буржуа» открыл новую линейку

инвестиции

Дом на финском языке

Компания Л1 ввела в

Компания ЮИТ открыла продажи в новом строящемся доме Suomi на

эксплуатацию клуб-

Среднем проспекте Васильевского острова, 89, литер А, в квартале.

ный дом «Буржуа» на

Один из корпусов — девятиэтажная секция — позиционируется как

улице Попова, 37,

жилье бизнес-класса, второй, десятиэтажный корпус, относится к

корп. 3, литер А, в

сегменту «комфорт». «В одном корпусе будут квартиры комфорт-, а в

Петроградском райо-

другом — бизнес-класса, в соответствии с лучшими традициями фин-

не. Общая жилая пло-

ского строи-

щадь – 4,7 тыс. кв.м,

тельства», —

46 квартир площадью

комментируют

от 63 до 138 кв.м с

в компании.

числом комнат от

ЮИТ предлага-

одной до трех. Это

ет

первый объект в «пре-

финскую

базовую

миальной» линейке, затеянной застройщиком, хотя позиционируется в сегменте

о тд е л к у

бизнес-класса. В качестве бонуса жильцам предлагают теплый паркинг на

отделку «под

и

18 машиномест, эксклюзивный дизайн парадных, благоустроенную территорию

ключ» с воз-

двора, облагороженную ландшафтным дизайном, а также поле для мини-гольфа

можностью

на 12 лунок.

выбора материалов.

Премиум-класс поселится на Мойке Градостроительный совет Петербурга одобрил работу архитектурной мастерской Евгения Герасимова и компании М-102 (входит в холдинг «Охта Групп») — в 2013 году на набережной Мойки, 102, начнется строительство жилого дома премиум-класса. Общая площадь восьмиэтажного здания (2 этажа углубились под землю) — свыше 7 тыс. кв.м. Под жилую функции отведено около 3,7 тыс. кв.м вместе с балконами и террасами. Это всего 22 квартиры. В подземных этажах рас-

Весь комплекс рассчитан на 360 квартир общей площадью 22,7 тыс. кв.м. Рядом с комплексом расположена автостоянка, ее подземная часть рассчитана на 132 машиноместа, надземная — на 62 места. Планируется озеленить и благоустроить придомовую территорию. Проект предусматривает площадки для детей, для отдыха взрослых и занятий физкультурой. В местах общего пользования планируется выполнить улучшенную отделку в едином стиле с использованием качественных материалов европейских производителей. Стартовая цена квадратного метра в корпусе бизнес-класса начинается от 113 050 рублей. Срок ввода объекта в эксплуатацию — январь 2015 года. В компании надеются, что после пуска Западного скоростного диаметра появится качественно новая транспортная связь между севером и югом города, и это позитивно отразится на транспортной доступности Васильевского острова.

положатся паркинг на 49 машиномест и технические помещения, на первом Крестовский остров

этаже — объекты социальной инфраструктуры. Из-за сложной конфигурации

315 000 000 руб.

участка архитекторам пришлось включить фантазию на полную мощность —

Особняк в историческом центре Петербурга, объект культурн. наследия, бывший особняк П.М. Стенбок-Фермора. Реконструкция 2007 г., 4 эт., S общ. - 800 кв. м, собственная огороженная территория более 1000 кв.м., парковка на 10 авто. Архитектурный стиль модерн, дизайн класса De Luxe в классическом стиле, итальянская мебель. Просторные помещения. Все коммуникации: электроснабжение, центр. хол. и горяч. водоснабжение, отопление, канализация. Пожарно-охранн. сигнализация, цифр. телефония, видеонаблюдение.

в ход пошли эркеры, балконы, террасы. Это второй заход инвестора на градостроительный совет: прежде архитекторы рассмотрели и с некоторыми замечаниями одобрили проект, выполненный голландским архитектором Эриком ван Эгераатом. Однако звездный голландец не захотел углубляться в детали проекта и заниматься работой, которая вменяется в обязанности любому архитектору в России. Между тем интересный проект никак не вписывался в окружающую застройку, стремясь стать доми-

Назначение: представительство, резиденция, апартамент-отель, жилой дом. тел.: 962-32-04, Юрий Иванович тел.: 8 (921) 649-98-73, Светлана Николаевна

нантой квартала. Проект мастерской Герасимова, напротив, смотрится органично. Через десять лет, уверены инвесторы, люди незнающие ни за что не догадаются, что это новостройка.

АН «Магазин квартир»

Тел.: 372-92-72

41

Nov Nedv.indd 41

24.02.2012 16:13:47

«Жилищный проект» разогрел рынок Первая в этом году выставка-семинар «Жилищный проект» прошла 18–19 февраля в Петербурге (Ледовый дворец) с аншлагом. Мероприятие за два дня посетили более 30 тыс. человек. На официальном открытии вице-губернатор Петербурга Сергей Козырев отметил: «Жилищный проект» — действенный инст­ румент решения жилищного вопроса. Каждый из посетителей выставки что-то для себя приобрел, многие смогли улучшить жилищные условия». Традиционно на выставке-семинаре работают представители Жилищного комитета, СанктПетербургского центра доступного жилья и Горжилобмена — консультируют горожан по вопросам участия в государственных жилищных программах. «За годы работы «Жилищного проекта» и с помощью жилищных программ более 45 тыс. петербуржцев смогли улучшить свои жилищные условия», — заявил председатель Жилищного комитета Валерий Шиян.

оформлении ипотечного кредита, жилищных

семинаров, включающий в себя не только

сертификатов», — пояснил Александр

информацию о конкретных объектах пер­

Вахмистров. В общей сложности в февральской

вичного и вторичного рынка, но и свое­

выставке участвовали более 200 российских и

образную карту района, реализуется только на

зарубежных строительных, банковских,

«Жилищном проекте». Еще одним

юридических, риэлторских и брокерских

нововведением стал цикл семинаров по за­­

организаций. Уже на самом мероприятии было

городной недвижимости. Посетители проявили

заключено несколько десятков сделок по

интерес как к традиционным темам по ценам и

покупке городской и загородной недви­

рискам при покупке загородной недвижимости,

жимости.

так и к впервые проводимым семинарам по

Деловая программа мероприятия включала в

финансовым рискам, эксплуатации и охране

себя почти 30 семинаров и более 20 пре­

загородного дома.

зентаций, посвященных способам улучшения

Следующая выставка-семинар пройдет

жилищных условий, рискам покупки жилья в

19 апреля 2012 года в театре «Балтийский

новостройках, ипотеке, рынку недвижимости

дом».

городских районов, загородной недви­ жимости. Повышенным вниманием пользовалась одна из «новинок» «Жилищного проекта» — семинары по районам Петербурга. В качестве Мероприятие также посетил председатель наблюдательного совета выставки-семинара «Жилищный проект» и первый вице-президент Национального объединения строителей Александр Вахмистров. Именно он шесть лет назад, находясь на посту вице-губернатора Петербурга, поддержал идею создания выставки-семинара. «Очень важно, что мероприятие проходит при участии администрации Петербурга. Это дает возможность развивать и рассказывать петербуржцам о таких программах господдержки, как помощь молодым семьям и бюджетникам, предоставление субсидий при

пилотных были выбраны самые популярные и востребованные среди покупателей Приморский, Выборгский, Калининский, Невский, Московский и Красносельский районы. «Мы проводим исследования на каждом мероприятии. Это дает возможность понять, что именно человек хочет знать, приобретая жилье в том или ином районе. Важна не только цена квартиры, но и инфраструктура, типы домов и даже социальное окружение», — подчеркнул руководитель выставки-семинара «Жилищный проект» Владимир Николаев. В настоящее время формат территориальных

42

Nov Nedv.indd 42

24.02.2012 16:13:58

Праздник с деловой атмосферой

петербургского рынка недвижимости. В рамках Дня риэлтора состоялась

В этом году День риэлтора, прошедший в Петербурге в шестой раз, собрал

экспресс-аттестация, которую прошли 77 специалистов в сфере недвижи-

более 400 участников. Организатором мероприятия традиционно выступи-

мости. Виновники торжества посетили мастер-классы лучших экспертов

ла Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За

в области недвижимости и приняли активное участие в риэлторских пое-

шесть лет праздник успел стать ежегодным значимым событием в жизни

динках. У агентов была прекрасная возможность приобрести новые знания и опыт. Гвоздем официальной программы праздничного дня стала конференция «Технологии успешного риэлторского бизнеса. Взаимодействие риэлтора и власти». Кроме риэлторов в ней участвовали представители петербургской администрации, общественных объединений, СМИ. На конференции обсуждались вопросы изменения законодательства в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и применения новых технологий при регистрации сделок с недвижимостью, практика выкупа помещений для малого бизнеса, а также взаимоотношения ФКГУ «Рос­ военипотека» с риэлторами Петербурга. По сложившейся традиции, более 40 лучших аттестованных специалистов в сфере недвижимости по итогам 2011 года от имени вице-губернатора Игоря Метельского были награждены благодарностями за высокий профессионализм и качество оказания риэлторских услуг. Участники мероприятия отметили, что профессиональный праздник помогает объединить всех специалистов риэлторского бизнеса, а также повысить статус профессии.

43

Nov Nedv.indd 43

24.02.2012 16:14:04

Совершенство роллет: без тени короба на фасаде Безупречность стиля зачастую складывается

Историю появления роллет «Википедия»

специально подготовленную нишу над оконным

из незаметных на первый взгляд вещей, ведь

связывает еще с Древней Грецией. Там по-

или дверным проемом. Затем он маскируется

именно они способны создать неповторимый

настоящему ценили истинную красоту и стиль.

тем же отделочным материалом, что и весь фа-

шарм и подчеркнуть индивидуальность. А дом?

Современность представлена в этой интернет-

сад здания. Когда роллеты опускаются, созда-

Он, как зеркало, отражает ваши характер и вкус!

энциклопедии известным отечественным брен-

ется впечатление, будто они появляются прямо

Самое интересное, что в архитектуре, как и в

дом — «АЛЮТЕХ». Не случайно одну из глав со-

из стены дома. Если же они подняты, короба не

моде, работают одни законы — чем незаметнее

временной истории крупнейший производитель

«вмешиваются» в экстерьер фасада и никто не

аксессуар, тем больше он привлекает внимание

роллет в Восточной Европе посвящает роллетам

догадается, что дом находится под надежной за-

и вызывает неподдельный интерес окружающих.

со встроенным коробом.

щитой роллет.

Именно таким аксессуаром можно смело назвать роллеты со встроенным коробом, которые сегод-

В отличие от традиционных роллеты со встро-

Роллеты со встроенным коробом подходят ко

ня находятся на пике популярности в Западной

енным коробом в открытом состоянии совершен-

всем типам оконных и дверных проемов, а так-

Европе.

но незаметны на фасаде — короб монтируется в

же применяются с любым видом механическо-

44

TD 03.indd 44

24.02.2012 16:34:24

Исследования, проведенные Строительной ассоциацией Франции совместно с профсоюзом производителей защитных конструкций SNFPSA, доказали, что благодаря использованию роллетных систем термоизоляция окна в средней полосе Еврозоны может повыситься на 55%. Как известно, максимальные теплопотери — более 25% — происходят именно через окна, в то время как стены отдают только 18%, крыши и системы вентиляции — и того меньше. В России в разных регионах также были проведены масштабные исследования, которые доказали, что использование роллет увеличивает суммарное сопротивление теплопередаче окна на 50% и более.

го либо автоматического управления. При этом

Теперь о горячем… О лете! Обратите внима-

важно учитывать, что система со встроенным ко-

ние, что в летнюю жару мебель и пол, нагретые

робом должна быть заложена в проекте здания

прямыми лучами солнца, поддерживают высокую

еще до начала строительства или реконструк-

температуру в доме даже в вечернее время. Что-

ции. И тогда, как только вы нажмете кнопку на

бы избавиться от ненужных источников тепла, в

пульте, дом покажет характер! Вы увидите, как

летний зной нужно всего лишь опустить роллеты

благодаря цвету и фактуре роллет он заиграет

до определенного уровня. По данным Строитель-

новыми красками.

ной ассоциации Франции, роллеты в закрытом состоянии позволяют снизить температуру внут­

Под брендом «АЛЮТЕХ» предлагается самая

ри помещения на 5°С без кондиционера.

широкая на рынке СНГ палитра цветов роллет. Она настолько разнообразна, что роллеты могут

При этом комната не погрузится в полумрак!

слиться с фасадом либо, наоборот, служить яр-

Микшировать свет можно и при полностью за-

ким элементом отделки, повторяя например цвет

крытых окнах. В этом помогут роллеты с пер-

кровли или других элементов экстерьера. Кон-

форацией. Они пропускают свет и создают при-

траст и неповторимость дому придаст чередова-

ятную атмосферу в доме. Таким образом, можно

ние разноцветных ламелей, единства с окружаю-

закрыть роллеты и все же позволить дому «ды-

щей средой помогут достичь роллеты с фактурой

шать». К тому же вы наверняка уже знаете о зву-

дерева, бронзы или серебра. Цветовая палитра

коизоляционных свойствах роллет. Они позволят

роллет «АЛЮТЕХ» насчитывает более 30 цветов.

вам слышать только то, что захотите.

Согласитесь, этого вполне достаточно, чтобы угадать характер вашего дома!

Итак, уже сейчас одно из ваших желаний исполнено. Вы же хотели узнать, как просто и доступно

Роллеты со встроенным коробом — это не

придать дому особый шарм: способность эффек-

только дополнительный элемент декора здания,

тно менять настроение и антураж? Мы рассказали

но и ваш комфорт внутри дома в любое время

вам о роллетах. Вам же осталось лишь убедиться в

года без дополнительных энергозатрат! Благода-

том, что все желания исполняются. Одно нажатие

ря роллетам вы сможете свести к минимуму ра-

кнопки на пульте — и роллеты, словно по волшеб-

боту обогревателей зимой и кондиционеров ле-

ству, появятся из стен здания, фасад изменит цве-

том. За счет чего это происходит? Между окном

товые акценты, а интерьер заиграет приглушенны-

и роллетой образуется воздушная прослойка,

ми красками. Начнется другая­история, и появятся

которая зимой выполняет функцию термоса и

новые впечатления. Но шлейф загадочности оста-

сохраняет тепло. Воздух обладает прекрасными

нется. Благодаря роллетам со встроенными коро-

теплоизоляционными свойствами, что особенно

бами дом будет надежно хранить секреты ваших

важно для зимней поры, когда «воздушное по-

с ним противоречивых натур. И в нужный момент

крывало» на окнах препятствует проникновению

эффектно «подыграет» вам эталонным качеством

холода.

каждой детали роллет «АЛЮТЕХ».

Заказать продукцию «АЛЮТЕХ» можно у официальных дилеров во всех регионах РФ, а также ­через «окно заказа» на сайте

www.alutech-group.com

45

TD 03.indd 45

24.02.2012 16:34:26

Частный интерьер Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Игорь БАКУСТИН

Пластичная

геометрия

Правила создают для того, чтобы их нарушать. Черный потолок соседствует с обоями в стиле ар-деко, а наборный паркет — с минималистичной кухней. Это один из редких примеров проявления яркой индивидуальности заказчика, который активно участвовал в процессе декорирования дома. В пространстве трех этажей таунхауса в жилом комплексе «Новая Скандинавия» тектоника конструктивизма вполне уживается с классическими представлениями о дизайне. При этом окружающее пространство оптимально функционально.

46

chastny interer.indd 46

24.02.2012 15:31:29

Долой стереотипы Облик этого дома кажется скроенным из ярких впечатлений. Где-то можно почувствовать футуристические интонации. Выразительность кубизма и экспрессию цветов. Где-то в калейдоскоп зрительных образов включается эстетика восточных культур. В оригинальном синтезе образного ряда есть место традициям минимализма. Попытка экспериментировать с формой, цветом, фактурой и светом формирует авторский почерк, который нельзя ни идентифицировать с конкретным стилем, ни назвать римейком популярных течений. «Работа с этим проектом для меня была сплошным черчением. Заказчику, как и мне, нравились эксперименты с геометрическими формами, использование ниш», — рассказывает автор ин­ терьера Игорь Григорьев. Когда гуляешь по дому, создается впечатление, что попал в увлекательный мир геометрических форм. Изнутри дом кажется старательно сложенным из деталей конструктора. Накладывая их одну за другой, автор создает удивительную многослойную композицию. Квадраты потолка гостиной на первом этаже «отзеркаливают» рисунок паркетного пола. Мягкий внутренний свет придает воздушность, создавая ощущение дополнительного объема. Ребра квадратов натянуты как струны. Им вторят кубические ниши в глубине стены, выполняющие эстетическую функцию. «Нужно было отвести внимание от полукруглой стены, доставшейся нам от первоначальной планировки здания, поскольку хозяину дома хотелось избежать обилия обтекаемых форм», — рассказывает дизайнер интерьера. В результате полукруглая стена была закрыта телевизионной стойкой, напротив которой расположился угловой диван. Появление сложных конструктивных решений потолка обусловлено не столько дизайнерскими изысками, сколько желанием клиента встроить дополнительные коммуникации. Например, системы притока воздуха, вытяжки, климат-контроля. Уникальным инженерным решением стала клининговая система, которая позволяет пылесосить, не передвигая громоздкую технику по этажам. На каждом уровне существует место для подсоединения шланга, а через весь дом проходит труба, засасывающая пыль.

Кухонный арт Первое, что бросается в глаза прямо с порога, — это наборный паркет с изображением льва. Типичная для классических интерьеров композиция в виньетке смот­ рится по меньшей мере необычно. Подсвеченный с потолка лев разграничивает пространство для отдыха

47

chastny interer.indd 47

24.02.2012 15:31:33

и кухню-столовую. И форма круга, и изображение жи-

бивает нарочито декоративный рисунок стен. Затейли-

вотного находятся как бы в нейтральной зоне, поэтому

вые растительные орнаменты в стиле русского поп-арта

самодостаточны. Режиссура цветового решения также

сделаны путем накладки бархатной ткани на бумажную

нестандартна. Посетителя со стороны входа в квартиру

поверхность обоев. И вот уже казалось бы холодное

встречает благородная терракотовая теплота. Оттенок

пространство столовой приобретает домашние черты

натурального паркета поддерживают шведские обои.

«семейного гнездышка». Ровный рисунок рельефной

Игривые блестки обоев вкупе с мягкой подсветкой де-

плитки внезапно прерывается уникальной инсталляци-

коративных ниш создают гостеприимную обстановку.

ей. Под разбитым стеклом различимы черты небоскре-

Вечером, когда здесь зажигают камин, собранный из

ба, снятого хозяином дома из распахнутого окна во вре-

натурального камня, обстановка способствует умиро-

мя поездки в Окленд. «Идея заключалась в том, чтобы

творению.

создать иллюзию, что стоишь на краю пропасти», — рас-

Непривычно холодный цвет венчает зону кухни, ко-

сказывает Сергей.

торая помимо потолочной конструкции отделена дополнительным подиумом. Как выяснилось, такой цвет

Праздник, который всегда

в обеденной зоне присутствовал в оформлении старой

Личному пространству хозяина посвящен второй уро-

квартиры хозяина дома. Изначально он хотел устано-

вень дома. Здесь расположились две спальни, зона ка-

вить «остров», однако ввиду ограниченности простран-

бинета и ванная комната. Последняя вызывает ассоциа-

ства окончательным решением стала барная стойка

ции с люксовым SPA, где все подчинено максимальному

с варочной поверхностью. Безликость стеклянного,

расслаблению, начиная от меняющей цвет воды в кране,

типично минималистичного стола и стульев лихо пере-

заканчивая телевизором и беговой дорожкой. Огром-

48

chastny interer.indd 48

24.02.2012 15:31:45

ДОСЬЕ

Игорь Григорьев, дизайнер интерьера В 2007 году окончил Академию художеств им. И.Е. Репина, архитектурный факультет. Первый проект был осуществлен на 3-м курсе института. Во время учебы занимался проектированием интерьеров преимущественно жилых пространств. В 2007-м создал свою интерьер-студию «грИГОРЬев» и поступил в аспирантуру Университета технологии и дизайна. С 2009 года реализовал несколько архитектурных проектов частных домов.

ное зеркало во всю стену создает иллюзию прос­тора.

ведено место во второй — гостевой — спальне. Стена,

Изначально заказчик хотел облицевать стену над джа-

выложенная из множества однокопеечных монеток —

кузи белой мозаикой, однако при укладке она потеряла

главное украшение места. На все, по словам дизайнера,

свою белизну. Так появилась радуга, которая гармонич-

ушло около трех тысяч рублей, которые пришлось раз-

но вписалась в концепцию цветного светового решения.

менивать в банках. Сама идея столь необычно оформить

В зависимости от настроения или необходимости можно

поверхность принадлежит хозяину дома. Изначально

менять оттенки, начиная от ночной подсветки, заканчи-

он хотел создать иллюзию зеркала, однако нарушения

вая многоцветной иллюминацией.

в технологии укладки монет не позволили добиться та-

Бесспорно, вычурная черно-красная спальня боль-

кого результата.

ше похожа на шоу-рум модных интерьерных решений. Желание сделать комнату именно в таком стиле пришло

Кино, вино и домино

после поездки заказчика в Таиланд. Декоративная кон-

Согласно дизайн-проекту мансарда из неотапли-

струкция у изголовья кровати, напоминающая знамени-

ваемого помещения была оформлена в развлекатель-

тый орнамент меандр, служит визуальным центром. «Эту

ную зону. Здесь каждый найдет занятие по вкусу. От

композицию я проработал после лекции по золотому

огромного закрытого мангала каменная дорожка ведет

сечению. Мне хотелось скорее применить формулы, и

к дивану и барной стойке. Почти половину комнаты за-

специального умысла создавать букву S или значок дол-

нимает бильярдный стол. Рядом расположился кино-

лара не было», — рассказывает Игорь Григорьев. Маги-

проектор. Внутренняя отделка стен решена с помощью

ческую ауру поддерживают темные вставки бархатных

фасадного камня. Первоначальная задумка дизайнера

обоев с витиеватыми орнаментами, которые перемежа-

заключалась в том, чтобы создать эффект пещеры, при-

ются с лаконичными полосками. Под зону кабинета от-

дав поверхности дополнительный рельеф. В итоге ре-

49

chastny interer.indd 49

24.02.2012 15:31:55

шили ограничиться декоративным водопадом. Главная особенность мансарды — сложная система вытяжек, климат-контроль и, конечно, возможность создать цветную вечернюю подсветку, которую оценят гости. Сам интерьер напоминает отделку модного бара. Озорное настроение создают декоративные красные балки в виде треугольника под полотком. Активные красно-белые цвета настраивают на позитивный лад, а цветомузыка и мощная акустическая система позволяют проводить дружеские вечеринки. Интерьер этого таунхауса можно назвать удачным экспериментом, главная роль в котором отводится сложной геометрии линий. Угловатость присутствует везде, начиная от зеркальной рамы в прихожей, заканчивая перилами маршевой лестницы. «Эту работу я начал делать, когда еще учился в университете. Тогда я еще искал себя. С тех пор геометрические эффекты, резкие линии присутствуют и в других моих проектах. Но именно это пространство помогло мне найти свой, узнаваемый стиль», — дополняет Игорь Григорьев. n

50

chastny interer.indd 50

24.02.2012 15:32:06

47

TD 03.indd 47

24.02.2012 16:35:30

Образ жизни

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Игорь БАКУСТИН

Елена Бадмаева: «Мечтаю о петербургской квартире» Известный петербургский модельер одежды Елена Бадмаева совсем недавно отметила новоселье. Теперь вместе со своей семьей — мужем и сыном — она живет в новом доме на Васильевском острове. Открытые пространства, теплые тона, оригинальные вещицы в интерьере квартиры свидетельствуют о творческой натуре их хозяев. Пригласив «Мир и Дом» в гости, Елена рассказала, как рождался дизайн интерьера, а также о своем творчестве и планах на будущее.

— Желание жить на Васильевском острове было принципиальной позицией перед покупкой квартиры?

— Вовсе нет, так получилось. Инициатором приобретения квартиры в этом доме был мой муж Игорь. Нам понравилось местоположение, инфраструктура, собственно то, как жилой комплекс организован. Для нас переезд из исторического центра — раньше мы жили в старинном доме на Фонтанке — в современный, новый дом связан с совершенно новым ощущением. Здесь все предназначено для комфортного жилья, начиная от консьержной службы, заканчивая просторными холлами и удобными лифтами. Для Игоря это место связано с юностью, возможно, это тоже сыграло роль. Игорь учился в школе при Академии художеств, а теперь ее видно из окна, и может быть, наш сын Арсений будет в ней учиться. И еще, конечно, нам очень импонирует новый музей современного искусства «Эрарта», который также находится рядом. Мне самой очень нравится местоположение дома. Каждый день по дороге на работу я проезжаю по Университетской набережной и наслаждаюсь видом Исаакиевского собора, который для меня является воплощением Петербурга.

— Дизайн квартиры выполнил ваш муж Игорь Степанов, профессиональный дизайнер. А вы внесли свою лепту?

— В отношении дизайна нашей будущей квартиры я полностью полагалась на Игоря. Все, что касается планировки и декора, было возложено на него. Это не

52

obraz zhizni.indd 52

24.02.2012 15:39:38

первый проект Игоря для нашей семьи. Он уже спро-

монументалистом Сергеем Гриницыным. Я увидела

ектировал и построил дом в Репино, где мы принимаем

этот портрет на выставке, и Игорь подарил мне его

большое количество гостей и проводим много вре-

на день рождения. Я очень дорожу этой работой. На

мени. Моя творческая мастерская тоже создана Иго-

другой стене классическая фреска в духе раннего

рем. Он как никто умеет создавать пространство для

Возрождения художника Андрея Журавлева. Настоя-

комфортной жизни и каждый раз воплощает в наших

щей семейной реликвией я считаю гравюру с портре-

интерьерах свои мечты. Он знает, что нам нужно, и

том моей мамы работы художника Луиса Ортеги. Это

умеет создавать интерьеры, которые живут и развива-

офорт, и его уникальность в том, что он создан с на-

ются вместе с нами. Вся квартира выполнена в белом

туры. Этот же портрет висит в Ватикане, в музее Папы

цвете. Она как белый холст в ожидании чуда, который

Римского. Художник познакомился с моей мамой слу-

мы любовно насыщаем дорогими нашему сердцу пред-

чайно на квартирном вернисаже, который проходил в

метами. Индустриальный пейзаж за окном стал частью

Москве, и предложил позировать.

нашей квартиры. Голландская мебель, выполненная в классическом стиле, дерево, натуральный лен — все гармонирует друг с другом. И, находясь в квартире, ощущаешь, как смывается граница между стилями и эпохами.

— Есть ли вашем доме фамильные вещи, которые передаются по наследству?

— Для меня семья имеет очень большое значение. Вещи, которые передаются из поколения в поколение, несут в себе особую хорошую энергетику. В серван-

— В вашем доме много картин. Какую роль они играют?

те хранится немецкий сервиз, который достался мне по наследству от дедушки. На нем изображены охот-

— Мы намеренно не использовали ярких обоев, вы-

ничьи сцены, выполненные сепией в технике жуи.

брали мягкую, спокойных тонов штукатурку. Картины

Старое ­пианино в комнате сына, датированное концом

здесь, словно яркие пятна, создают акценты. На одном

XIX века, досталось мне от бабушки. Это Bluthner (Гер-

из полотен мой портрет, выполненный художником-

мания).

53

obraz zhizni.indd 53

24.02.2012 15:40:00

— Вы уверены, что у вещей есть своя энергетика?

а занимаясь домашними делами, могу участвовать в

— Для меня существуют вещи, которые мне нравятся,­

жизни семьи.

и те, что не вписываются в мое понимание. Я обычно не тяготею к предметам, только потому что они мод-

— Вы любите приглашать в дом гостей? Или

ны. В окружении вещей, которые для меня дороги, мне

предпочитаете проводить свободное время в оди­

тепло и уютно. А зависит ли это от их энергетики или

но­честве, например за книгой?

нет, я не знаю.

— Мы очень любим гостей. Это особая часть нашей жизни. Мы любим как экспромты, так и заранее спла-

— Есть ли у вас собственные семейные традиции?

нированные вечеринки. Некоторые посиделки уже

— Каждый день мы ужинаем вместе за круглым сто-

превратились в добрые традиции. Например, ­после

лом (почти каждый). И всегда сервируем стол. На мой

наступившего нового года мы приглашаем наших

взгляд, закладывать основы этикета необходимо в семье

друзей на пельмени, которые готовим вместе с ними.

как можно раньше. Во многом мы делаем это ради сына.

Устраиваем гастрономические поединки и дегустиру-

Соблюдать эти простые правила уже вошло в привычку.

ем новые вина. Любим, как звучит наш великолепный инструмент — пианино Bluthner. Но и тишина и уеди-

— Вы создаете уют в доме или ваш муж?

нение по-своему прекрасны.

— Об уюте позаботился Игорь, продумав интерьер квартиры до мелочей. Одни только «мягкие подоконники» чего стоят! Мне кажется, важную роль в этом

— Вы с мужем оба творческие личности. Помо­ гаете идеями друг другу?

играет и то, что зона кухни является частью гостиной.

— У каждого из нас свое направление. Я занимаюсь

Кухня не доминирует, а полностью подчинена общему

дизайном одежды, Игорь — профессионал в области

пространству. И мне как хозяйке удобно и комфортно,

интерьеров и строительства. Поэтому как таковой

что я не выслана, как кухарка, за пределы гостиной,

конкуренции у нас нет. Конечно, первым зрителем

54

obraz zhizni.indd 54

24.02.2012 15:40:29

моих коллекций выступает муж, мнение которого для меня важно. Иногда он моментально может подсказать какую-то удачную идею. Например, он посоветовал мне много лет назад «обуть елку»! Это было гениальное решение. Тогда проходил конкурс между дизайнерами одежды под названием «Наряди елку», а мы ее обули в валенки. Был успех! Таких примеров в нашей жизни много.

— Это еще раз подтверждает, что в квартире ­живут творческие люди. Если присмотреться, здесь очень много необычных предметов. Расскажите о них.

— Несмотря на спокойный характер интерьера, многое в облике пространства построено на нюансах и контрастах. Так, над круглым дубовым столом возвышается абсолютно минималистичный промышленный светильник, который произрастает из лепной декоративной розетки тонкой работы. В спальне изголовье кровати — наборный дубовый паркет. В углу стоит массивная лампа-тренога, отслужившая полвека штативом на «Ленфильме». Бутафорский камин, выполняющий роль консоли под телевизор, — заслуга Игоря, который сам выпилил и расписал его. Поскольку мой муж выпускник Академии художеств, здесь много вещей, так или иначе связанных с искусством. Например, барельеф школы Донателло с изображением Мадонны с младенцем также был отлит Игорем в студенческие годы в литейных мастерских Академии художеств. В прихожей стоит поставка для зонтов, собранная из корешков деревьев. Такую в продаже уже не найти. Ее выполнила голландская компания, которая поставила в Россию лимитированную партию, один экземпляр достался нам. Самая веселая история связана с декоративной шишкой, которая украшает наш стеллаж в гостиной. Ее Игорь вовсе вытащил из кучи мусора во дворе Дома художников. Дело было зимой. Оказалось, под снежным покровом скрывался вовсе не мусор. Когда все растаяло, к величайшему удивлению выяснилось, что шишка венчала центр альпийской горки.

— Есть ли у вас другие увлечения кроме профессиональных?

— Я много лет коллекционирую наперстки. У нас большая коллекция, в которой наряду с традиционными сувенирными экземплярами есть настоящие шедевры! А еще мы с мужем любим путешествовать, и из каждой поездки привозим что-то на память. Бло-

55

obraz zhizni.indd 55

24.02.2012 15:47:52

шиные рынки — это наша страсть. Мне кажется, в маленьких провинциальных городах как раз скрываются настоящие интерьерные находки, которые при всем этом стоят сущие копейки. Так, фарфоровый кувшин для умывания мы привезли из Швеции. Светильники и зеркало в спальне — из Марселя. Для меня это вещи, которые прожили длинную жизнь, чтобы встретиться с нами.

— Однажды вы назвали себя работником культуры. Что значит для вас этот статус?

— Я считаю, что мода идет бок о бок с другими видами искусства, которые составляют культурную среду. Российская индустрия моды только начинает развиваться. Поэтому сейчас особенно важно, какие проекты мы реализуем. Я перед собой ставлю задачи, которые лежат не только в плоскости модной одежды, а гораздо шире. Очень важно повышать престиж и качество русского дизайна не только в моде, но и в целом. Свои проекты я стараюсь наполнить уникальным содержанием. Так, во многих моих коллекциях вы увидите аллюзии на исторические эпохи, часто они связаны с творениями великих художников и поэтов, композиторов и музыкантов, которые в современном прочтении оставляют совершенно новые эмоции. Ярчайший из таких примеров — мой показ, который прошел осенью 2011 года и был посвящен 300-летию Ораниенбаума. Этот показ ярко продемонстрировал синтез искусства и высоких технологий, где дефиле

56

obraz zhizni.indd 56

24.02.2012 15:51:08

было частью 45-метровой светящейся 3D-проекции.

бургское» всегда бы присутствовало в сдержанности

На глазах у зрителей зацветали померанцевые дере-

и лаконичности решений, без ущерба для выразитель-

вья, на них созревали апельсины, Меншиковский дво-

ности, а иногда и с имперским шиком.

рец утопал в «апельсиновых лианах», и все это было сплетено с ярчайшей современной музыкой.

— Аура петербургского стиля есть и в интерьере этой квартиры. Какой вы ее видите?

— Вас часто называют модельером с петербургским стилем. Что вкладывается в эти слова?

— Наверное, в сочетании индустриального и классического. В том, что этот контраст и дарит нам столь

— Я очень этому рада. Действительно, последние

комфортное пространство для жизни и творчества. Но

годы часто слышу о себе подобное. Немного даже гор-

при всех достоинствах нашей квартиры мы не видим

жусь. В моем случае имеют в виду, что в Петербурге

ее как родовое гнездо. Мы понимаем, что с течением

есть дизайн. Я над этим много работаю и хочу, чтобы

времени мы будем приближать свою мечту о нашей

репортажи с подиумов России не отличались от репор-

петербургской квартире. Мы мечтаем о захватываю-

тажей из остального мира. Если только в лучшую сто-

щем виде из окна, о библиотеке… И хотим вернуться в

рону. Хочу, чтобы наш дизайн не носил местечковый

сердце нашего города. n

характер, а был прогрессивен и самобытен. А «петер-

57

obraz zhizni.indd 57

24.02.2012 15:55:37

Дизайн

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Neuhaus, Dornbracht, Joerger, BOSSINI, Konzept

Ванная комната — зона для релакса В ванной комнате мы проводим важную часть нашей жизни. С посещения ванной начинается наш день. Вечером, стоя под тонизирующим душем или утопая в мягкой мыльной пене, мы восстанавливаем силы и снимаем отрицательную энергию. От того, насколько комфортно мы ощущаем себя в ванной комнате, зависит настроение целого дня. В пространстве ванной комнаты философия релакса выражается наиболее сильно. Комфорт становится во главу угла. Давайте посмотрим, на что еще кроме комфорта ориентируются мировые дизайнеры сантехники и ванных комнат.

58

дизайн.indd 58

24.02.2012 16:30:26

Тренд 1. Ванная комната как отдельная зона отдыха

напольной плиткой и плиткой для облицовки стен, а так­ же освещением и другими элементами интерьера. Таким

Тенденция к отрытым пространствам и условному

образом, создается стилистическое единство и эмо­

зонированию наконец добралась и до ванных. Дизай­

циональное настроение всей ванной комнаты», — под­

неры все чаще рассматривают ванную комнату как одну

черкивает Римантас Лисаускас. В ванной выделяется

из важных составляющих общего стиля дома. «Акту­

«базовая зона», где расположен умывальник, зона SPA,

альное направление последнего года — оформление

которую предваряют джакузи и душевая кабинета, зона

ванной комнаты как полноценного жилого простран­

«красоты» с туалетным столиком и зеркалом. Именно

ства, — рассказывает Игорь Козлов, менеджер компа­

этими принципами руководствовался Джорджио Арма­

нии Konzept. — В нем уютные элементы спальни и гос­

ни, разрабатывая ванную для компании Roca.

тиной — торшеры, бра, шторы, ковры — гармонично сочетаются с сантехникой, изготовленной с использо­

Тренд 2. Использование дерева

ванием природных материалов». Так, для поддержания

Использование ценных пород дерева придает ин­

классической стилистики уже не возбраняется в ванной

терьеру поистине благородные черты. Этот уникальный

комнате повесить люстру, а умывальник декорировать

материал и отлично вписывается в строгий минималисти­

мозаикой из полудрагоценных камней. Идея «откры­

ческий стиль, и легко и непринужденно подчеркнет нос­

той» ванной комнаты, включенной в спальню, уже за­

тальгирующую атмосферу в духе Прованса. Для ванных

воевала сердца поклонников комфорта. Лайт-версией

комнат в дворцовом стиле дерево становится материалом

этого подхода становится использование функциональ­

для оформления резных туалетных столиков, кокетливого

ных «островов», что актуально для больших площадей.

будуара, виртуозных шкафчиков. Часто, чтобы подчерк­

По мнению главного дизайнера галереи Neuhaus Риман­

нуть фактурную прелесть натурального неокрашенного

таса Лисаускаса, большое пространство ванной требует

дерева, дизайнеры прибегают к простым формам мебели

естественных источников света, то есть окон. Огромная

и полному отсутствию декоративных элементов. В неко­

ванна по центру комнаты — один из ярких примеров

торых коллекциях можно увидеть намеренное смещение

концепции открытых пространств. Полноправной архи­

акцентов с сантехники в пользу меблировки комнат. Бла­

тектурной деталью может стать и отдельно стоящая ра­

годаря природной теплоте и незабываемым тактильным

ковина. «Основной чертой современных ванных комнат

ощущениями отделка ванной комнаты деревом привносит

является сочетание дизайна сантехнических приборов

свою частичку уюта. Кроме того, «деревянная» ванная

и их гармония с отделочными материалами, в том числе

помогает осуществить плавный стилистический переход

Игорь Козлов, менеджер компании Konzept

— Главный принцип произво­ дителей сантехники — созда­ ние экологической обстановки в ванной комнате. Качество по­ верхности, деталей, элементов невозможно без отлаженного технологического Специальные водо-,

процесса. грязеот­

талкивающие покрытия санфа­ янса должны сохранять перво­ начальный вид и обеспечивать ­чистоту. На мой взгляд, немец­ кие производители выдержива­ ют самые высокие стандарты в изготовлении сантехники.

59 Коллекция Esplande (Duravit) дизайн.indd 59

24.02.2012 16:30:30

в другие комнаты. Примеры использования дерева мож­ но найти в коллекции Axor марки Hansgrohe.

Тренд 3. «Природные» корни экостиля Ванные комнаты с приставкой «эко» постепенно об­ ретают заслуженную славу. Дизайнеры черпают вдох­ новение из того, что у нас под ногами, из самой приро­ ды. Обтекаемая форма душевой кабины марки Mastella напоминает дождевую каплю или древесный лист. Счи­ тается, что чистые линии и скругленные очертания вы­ зывают в человеке подсознательное ощущение покоя Коллекция Delphi (Joerger)

и защищенности. Поэтому раковины и ванны в форме яйца так нравятся большинству из нас. Подобные при­ меры можно увидеть в коллекциях компаний Mastella и

Коллекция Delphi II (Joerger)

Оливер Йёргер, дизайнер и собственник семейного предприятия Joerger Armaturenund Accessoires-Fabrik GmbH

Claudio Silvestin. Еще один удачный пример — необыч­

— Мы больше не рассматрива­

ный конусообразный пьедестал раковины Cielo, по­

ем ванную комнату лишь как

хожий на тонкий стебель растения, представил Карим

место личной гигиены. Говоря

Рашид на выставке Cersaie в прошлом году. Текучие ли­

о ванной, мы подразумеваем

нии в очертаниях мебели и сантехники новой коллек­

скорее оазис — место отдыха и

ции Pli немецкой марки Burgbad будто заимствованы у

расслабления. В котором пред­

природы. Пример тому — раковина в виде растекшейся

меты интерьера должны быть

капли или свернутого листа. Использование древесины

не только эстетически красивы

бамбука на фасадах шкафчиков создает цельное вос­

и гармоничны, но и эргономич­

приятие «природной» атмосферы. Иллюзию естествен­

ны. Именно легкость и удобство

ного движения воды создает широкий и плоский излив

в процессе эксплуатации — это

смесителя Deque немецкой марки Dornbracht. Сам водя­

те критерии, которые сейчас в

ной поток, приобретая форму арки, становится частью

первую очередь предъявляют

архитектуры. Пережить испытание тропическим ливнем

предметам интерьера ванной

поможет лейка Dream итальянской марки Bossini. Раз­

комнаты. Спрос на тот или иной

личные модификации душевой лейки доходят до одного

стиль напрямую зависит от по­

метра в диаметре.

требительского выбора. Напри­ мер, в Германии высок спрос на

Тренд 4. Компактные формы

продукцию в стиле минимализ­

Для поклонников минималистичного интерьера это

ма. А странам Востока и Азии по

особенно ожидаемая тенденция. Желание замаскиро­

их стилю и духу идеально подхо­

вать коммуникации, создав при этом визуальную лег­

дит дворцово-классическое на­

кость, — вот что объединяет дизайнерские взгляды.

правление.

Прикрывая ненужное, некоторые умудряются создавать яркие, выразительные эффекты. Такова модель ракови­ ны Strappo от Antonio Lupi. При взгляде на нее кажет­ ся, что конструкция будто вросла в стену. Зеркала, как и шкафчики, легко встраиваются в стену. Иногда за зер­ кальным фасадом скрывается вместительный стеллаж. Именно такой можно увидеть в коллекции Marathi от Hastings. Зеркальная дверка шкафчика, подобно дверикупе, сдвигается в сторону, обеспечивая доступ к вещам. Раковина O Image от Delpha вместе с выдвижным шкаф­ чиком составляет единую конструкцию, которую скры­ вает огромное, от пола до потолка, зеркало. Тенденции

60 Коллекция Aphrodite (Joerger)

дизайн.indd 60

24.02.2012 16:30:44

оптимизировать пространство не обошли и душевые.

клонников ар-деко заинтересует коллекция Majestic

Дизайн душа Plie от Treesse настолько минималистичен,

от итальянской компании MILDUE. Основной материал

что кажется, будто он сливается с плоскостью.

мебели для ванны — осветленное стекло. Хрустальные бра и люстры становятся дополнением для изысканно

Андреас Дорнбрахт, исполнительный директор компании Dornbracht

— Ключевая тема в дизайне ванных комнат — это «эмоцио­ нализация» стихии, создание для пользователя возможнос­ ти

чувственного

восприятия

воды как природного элемен­ та. Такие продукты, как душе­ вая система RainSkyE из серии BalanceModules

(Dornbracht),

можно интегрировать в дизайн ванной комнаты, чтобы не от­ влекать внимания человека, при­ нимающего душ, от главного — самой воды, ее естественного дождевого потока. Презентация

Тренд 5. Дворцовая роскошь и винтаж

оформленных функциональных предметов мебели.

Не умаляя достоинств немецких производителей сан­

Роскошные аксессуары можно увидеть у французской

техники, надо все же признать, что минимализм пере­

фабрики Сristal et Вronze. По мнению представителя

живает затишье. Общемировое увлечение винтажным

компании Konzept Игоря Козлова, это самая широкая

стилем постепенно переносится и в ванную комнату.

линейка аксессуаров в разных стилях и направлениях,

Традиционная плитка уступает художественной мозаи­

но с неизменно утонченными элементами.

ке, хромированные смесители — золоченым вариаци­ ям. Ваннами на изящных изогнутых ножках изобилуют

Тренд 6. «Умная» ванная

каталоги элитной сантехники. По мнению Светланы

Как известно, форма определяет содержание. И под

Коноваловой, директора представительства BOSSINI

внешним блеском порой скрываются самые удивитель­

S.p.A. в России, золотое или бронзовое покрытие ком­

ные технические возможности. Изобретательные дизай­

плектующих для ванной или душа уходит в прошлое.

неры постоянно расширяют сантехнический функционал

«Современная эстетика не делает акцент на претенци­

и воплощают задумки в новых коллекциях. Так, уже сей­

озность внешнего вида сантехнического изделия. Эсте­

час в продаже можно увидеть унитаз, подключающийся

тика ванной комнаты не закрепляется за одним стилем,

к интернету через Wi-Fi. Особенно в этом отношении по­

она становится универсальной, одинаково пригодной

старалась компания Roca, биде и унитаз которой оснаще­

как для любителей минимализма, так и классики», —

ны дополнительным подогревом сидения, феном, а также

рассказывает Светлана Коновалова. При этом стекло с

панелью управления, контролирующей температуру в

напылением и пескоструйными витражами, состаренная

ванной комнате и способной проигрывать музыку. Сов­

металлическая фурнитура, резные детали и гравировка

местное детище компании Duravit и дизайнера Филиппа

приобретают небывалую популярность. Например, по­

Старка представляет собой настоящее чудо техники. Их

следняя коллекции Esplanade (Duravit) от архитектора

унитаз способен запоминать различные индивидуальные

Сергея Чобана выполнена из шпона дуба с кожаными

программы для двух разных пользователей. «Функция

вставками, которые имитируют застежки сундуков. По­

«умного дома» активно используется в ванной ком­

воды становится главной зада­ чей при проектировании ван­ ной комнаты. Благодаря особой геометрии пространства вода в коллекции ELEMENTAL SPA течет практически горизонтально, как из естественного источника, и создает особые отражения на поверхности, что усиливает впе­ чатление от изливов арматуры как от природных источников.

61 Концепция ванной компаты в классическом стиле (Joerger)

дизайн.indd 61

24.02.2012 16:30:52

Коллекция Memento (Villeroy&Bosh)

Римантас Лисаускас, главный дизайнер галереи Neuhaus Коллекция Moonlight (Joerger)

— Всегда найдется категория потребителей, которым нравят­ ся

минималистичные

ванные

комнаты, и те, которые их не приемлют. Однако тенденции к использованию натуральных материалов сохраняются. Под­ черкнутую элегантность ванной комнате придают дерево и нату­ ральный камень. В пространство, исполненное в исторической стилистке, гармонично впишет­ ся отдельно стоящая на ножках

Светлана Коновалова,

чугунная ванна, декорирован­

директор представительства BOSSINI S.p.A. в России

ная мозаикой. Многое зависит от площади ванной комнаты, ее

— Современный душ — это не

конфигурации, общей стилисти­

просто вода, это каскад эмо­ ций! Коллекция леек Dream от

ки интерьера. Искусственные Коллекция Roullette (Joerger)

BOSSINI представлена разно­

maxs, сorian, применяются на­

образием форм и размеров, до­

равне с натуральными деревом,

ходящих до одного метра в диа­

латунью, нержавеющей сталью,

метре, оборудована системой

алюминием, стеклом и имеют

хромотерапии. Попеременная

свои

смена цветов и их сочетаний позволяет

При этом в такие ванные можно встроить дополнительные функ­

ции. Кроме того, благодаря

ции гидромассажа и хромотера­

энергопотреблению

пии. Появившийся относительно

и высокой работоспособности (продолжительность

недавно новый материал quaryl

работы

(смесь кварца и акрила) исклю­

одного светодиода 100 тысяч часов) хромотерапия

чает армирование ванны и уси­

может

ливает прочность. Такие ванны

использоваться для освещения ванной комнаты.

преиму­

ванн в том, что они держат тепло.

состояние,

приводя к полной регенера­ низкому

неоспоримые

щества. Достоинства акриловых

гармонизировать

психофизическое

материалы, такие как acryl, hi-

изготавливаются методом литья Коллекция Pli (Burgbad)

и имеют четкие линии.

62

дизайн.indd 62

24.02.2012 16:31:15

нате. Подключившись к системе, можно управлять

ресно использовать другие цвета при оформлении

функциями мультимедиа, на расстоянии управлять

акцентов ванной комнаты. Такие, как желтый, оран­

наполнением ванны, регулировать температуру воды

жевый, бирюзовый, розовый, фиолетовый, «зеленое

и помещения, а также освещения», — комментирует

яблоко» и светло-голубой серии смесителей и аксес­

Римантас Лисаускас.

суаров Plateau марки Joerger обеспечивают атмосферу авангарда в каждой ванной комнате», — рассказыва­

Душевая концепция Bossini

Тренд 7. Хромотерапия

ет ­дизайнер Оливер Йёргер, собственник компании

С давних времен известно благотворное воздействие

Joerger Armaturen- und Accessoires-Fabrik GmbH. Если

цвета на организм человека. Это широко использова­

говорить о хромотерапии, то она активно применяется

лось в древнекитайской, индийской и греческой ме­

в сочетании с гидромассажем. Стандартные гидромас­

дицине. Белый цвет ассоциативно и психологически

сажные ванны, оснащенные функцией хромотерапии,

воспринимается как нетронутая чистота, неприкосно­

имеют семь основных цветов, на основе которых соз­

венность. В оформлении ванной комнаты он, безуслов­

даются различные цветовые комбинации и режимы

но, лидер. Следующую позицию удерживают пастель­

подачи света.

ные тона — песочный, бледно-зеленый, цвет сливок

Облик комфортной ванной комнаты определяется

или слоновой кости. Яркие цвета и контрастные со­

жизненным стилем. Стремление к простору и лако­

четания применяются для расстановки акцентов. Верх

ничным формам выглядит соблазнительно. При этом

авангарда — черно-белое оформление интерьера.

эргономичность пространства становится в один ряд с

Российские потребители очень настороженно относят­

внешней красотой. Постепенно ванная комната начи­

ся к колористике ванных комнат. Из удачных примеров

нает восприниматься как зона, где визуальное наслаж­

можно назвать коллекцию Memento от Villeroy&Boch.

дение играет не меньшую роль, чем качество утилитар­

«Наряду с традиционным белым цветом очень инте­

ных функций. n

Коллекция Fogo(Duravit)

63

дизайн.indd 63

24.02.2012 16:31:21

Декор

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Viva Mosaica, «Автограф», «Артмонумент»

Роскошь,

собранная по кусочкам Великолепные картины из разноцветных кусочков, аккуратно уложенных в композицию, присущи интерьеру с благородным характером. Техника, дошедшая до нас сквозь пелену тысячелетий, не прекращает совершенствоваться. Сегодня мозаичное панно сродни произведению искусства. Пространство, декорированное мозаикой, говорит прежде всего о высоком вкусе владельца.

64

декор.indd 64

24.02.2012 15:16:40

Материальные принадлежности Мозаика — не просто способ облицовки пола и стен. Это прежде всего выразительное средство в руках ху­ дожника, которое может стать ярким украшением ин­ терьера. Само происхождение слова «мозаика» связано с музами, коим посвящали свои произведения античные художники. Неудивительно, что искусство мозаики ас­ социируется у нас с древнеримскими термами и визан­ тийскими соборами. Мозаикой любили побаловать себя аристократы и царствующие особы. Первые картины из кусочков камней и гальки появи­ лись очень давно, в V веке до новой эры. Изображение формировалось из обожженных глиняных палочек, которые укладывались на глиняный же раствор. Это были тотемические знаки, геометрические фигуры, изо­ Мозаичное панно из смальты «Флоренция»

бражения людей. В эпоху Античности облицовка мо­ заикой была аналогом сегодняшнего керамогранита. В качестве материалов использовались камень, мрамор и стекло. Но лидирующие позиции до сих пор удерживает смальта — стекло, изготовленное по специальным тех­ нологиям выплавки с добавлением оксидов металлов. Смальта позволяет добиваться самых разных колорис­ тических эффектов. На глянцевом мозаичном панно множество оттенков создают неповторимую игру света. Палитра цветов невероятно разнообразна — от бело­ го до черного, включая самые изысканные, например морской волны или сирени. Благодаря особенностям состава создается впечатление, что стеклянные кусоч­ ки будто светятся изнутри. Смальтовую мозаику легко узнать по насыщенному цвету. Даже самые светлые тона не имеют белесых вкраплений. Еще одна неоспоримая ценность смальты — ее долго­ вечность. Она устойчива к температурным перепадам, химическому воздействию, со временем не потеряет цвет и не сотрется. Смальту выгодно использовать в помещениях с высокой проходимостью, в коридорах, холлах, ванных комнатах. Пожалуй, единственный не­

Деталь мозаичной композиции из смальты «Тукан»

достаток мозаики из смальты — высокая цена. Альтернативным вариантом может стать модульное стеклянное панно. Стеклянными тессерами называют элементы, различные по конфигурациям и размерам, из которых составляют модули. Готовые модули широ­ ко представлены мировыми брендами TREND, BISAZZA, SICIS и другими. Мозаика из прозрачного стекла — глянцевая, отлично отражающая свет и дающая естест­ венный блеск. Вторая категория — матовая мозаика, похожая на бутылочное стекло, облагороженное морем. Такой материал получается из сплава кремнистого пе­ ска и других компонентов с добавками окрашивающих

65

декор.indd 65

24.02.2012 15:17:15

оникс, яшма — каждый из них обладает своей структу-

сыщенность цвета влияет концентрация того или иного

рой. По желанию клиента камень можно отшлифовать

красителя. Благодаря водоотталкивающим свойствам

или придать ему неправильную форму. «Мрамор больше

стеклянную мозаику многие любят использовать в от-

подходит для оформления классических интерьеров, а

делке бассейнов, ванных комнат и других помещений с

яркие краски смальты позволяют с легкостью вписаться

повышенной влажностью.

в дизайн любого современного интерьера», — полага-

С помощью керамической мозаики можно создавать

ет Виктор Балан, руководитель творческой мастерской

самые необычные спецэффекты. Например, кракелю-

«Автограф». Каменная мозаика хорошо сочетается с

ры — мелкие трещинки, имитации разводов на поверх-

облицовкой из натурального камня в качестве деко-

ности, актуальные для винтажного стиля. Мозаика из

ративного украшения. Графичная простота и лаконизм

кусочков керамики отличается нарочитой рельефно-

каменной мозаики отличают ее от живописных свойств

стью. Такое панно особенно выигрывает при сочетании

смальты.

полированных и неполированных частей.

Нотку брутального шарма в современный интерьер

Великолепную цветную палитру создает мозаика из

внесет металлическая мозаика. Для ее производства

цветных камней. Популярностью пользуются мрамор,

используют нержавеющую сталь и латунь. Кроме стан-

66

декор.indd 66

Мозаичная композиция из смальты «Древо желаний»

Мозаичная композиция из смальты «Джунгли»

оксидов, порошкообразного золота, авантюрина. На на-

24.02.2012 15:17:48

дартных квадратных панно выпускают овальные, ром­ бовидные, многогранные модули. Они могут быть как матовыми, так и полированными. С давних пор для создания декоративного панно использовались самые неожиданные материалы — слоновая кость, кусочки вулканического стекла, пер­ ламутр. Примером оригинальной инкрустации служат ацтекские маски, декорированные драгоценными кам­ нями — яшмой, агатом, хрусталем. Еще в позапрошлом веке художественные эксперименты не ограничива­

Евгений Раильтянин,

лись использованием стандартных материалов вроде гальки, камня или стекла. Дома богачей украшали ра­

руководитель студии мозаики «Артмонумент»

ковины морских моллюсков, бисер и даже пуговицы.

— Традиционное представление

интерьере. «Вкрапление стразов, перламутра, металли­

о мозаике только как о прямоу­

ческих и керамических элементов в ткань мозаики, как

гольнике, полосе или круге упро­

и десятки других приемов, способны придать большую

стило и ограничило возможности

выразительность и новизну мозаичному полотну», —

этого искусства. Произошло это

говорит Евгений Раильтянин, руководитель студии мо­

благодаря распространению мо­

заики «Артмонумент».

Эти материалы активно используются и в современном

заик фабричной сборки. Типи­

Роскошное убранство подчеркнет мозаика с инкрус­

зация образцов была внедрена

тацией драгоценными камнями и металлом. «Компози­

в интерьерный дизайн, как лик­

ции мозаичных микстов становятся все более затей­

без, для проникновения готовой

ливыми. Производители экспериментируют с такими

продукции крупных фабрик на

материалами, как стразы Swarowski, морские ракушки,

рынок. Гораздо более интересен

вставки из благородных металлов, зеркальные поверх­

прием интеграции мозаичного

ности», — рассказывает Мария Липатова, арт-директор

пятна в другой материал. Это вы­

компании Viva Mosaica.

водит мозаичное искусство за

В Европе очень популярна мозаика с использовани­

рамки стандартного представле­

ем авантюрина — полудрагоценного камня. Мозаичное

ния о художественной мозаике

панно отличается от простой матовой мозаики глуби­

исключительно в виде панно.

ной цвета и красочными прожилками с загадочным мерцанием.

Рецепты красоты В разное время доминировали различные технологии набора мозаичного панно. Так, в Древнем Риме исполь­ зовалась техника колки, которая популярно и в совре­ менных художественных мастерских. Этот метод требу­ ет от художника высокого мастерства. Из миниатюрных кусочков стекла автор воспроизводит тончайшие ли­ нии, цветовые переходы, словом, «рисует» картину. В отличие от византийского периода с его монумен­ тальностью римская мозаика была рассчитана на свет­ ское применение. Она украшала частные особняки, загородные виллы. Под византийской мозаикой под­ разумевают монументальные полотна больших пло­ щадей. Художественные панно, выполненные в этой технике, предназначены для просмотра с расстояния.

67

декор.indd 67

24.02.2012 15:18:23

Библейские панно древних храмов изготавливались из смальты и цветного стекла. Как говорили византийцы, этот «вечный материал, не подверженный тлению», идеально подходил для популяризации христианских традиций. Советская эпоха с обилием общественных помещений, украшенных мозаикой, благополучно пользовалась византийской техникой. Примеров византийской мозаики предостаточно в петербургском метрополитене. Эксперименты с использованием разновеликих кус­

Мария Липатова, арт-директор компании Viva Mosaica

— Сегодня мы все больше приближаемся к европейским стандартам жизни, где мозаика уже давно является неотъемлемым элементом частного интерьера. Неизменным остается интерес к античным сюжетам и греческим орнаментам. Как правило, женщины выбирают яркие флоральные мотивы и природные сюжеты, а мужчины склоняются к геометрическим формам в сдержанной цветовой гамме. В Фрагмент выставочного зала Viva Mozaica

последнее время для мозаики используется масса природных материалов, таких как дерево, кокос, бамбук, речные камушки, ракушки, перламутр и даже металл. Однако стеклянная мозаика по-прежнему остается наиболее востребованной из-за своей практичности, проверенной веками.

ков камня характерны для эпохи модерна. Элементы панно могут вполне отличаться не только по размеру, но и по цвету и структуре. Этот вид кладки получил название флорентийской мозаики. В его основе заложен принцип «неправильности», ломающий сложившиеся традиции. Так, в одной композиции можно найти кусочки мозаики разной фактуры и размера — от обычного прямоугольного до гипертрофированно вытянутого и геометрически неправильного. Технология матричного набора — относительно недавнее изобретение. Первоначально рисунок наносится на матрицу. Используется техника пиксельного набора, когда мозаичное панно раскладывается с помощью компьютерной программы. Собственно мозаика переносится на поверхность с помощью зафиксированной матрицы. Единственный недостаток матричной технологии — необходимость собрать изображение только из кусочков мозаики правильной формы. «Стеклянная мозаика производится в виде квадратных чипов, из которых составляются пиксельные панно. Такая техника позволяет значительно удешевить и ускорить производство, а также воплотить любые ваши идеи по цвету и композиции рисунка. Кроме того, эксплуатационные качества стеклянной мозаики позволяют применять ее для облицовки любых поверхностей, от пола до потолка», — говорит Мария Липатова.

Ценностные ориентации Художественная ценность, сложность производства, качество материала — все это обуславливает довольно высокую стоимость мозаичных полотен. Это редкое и дорогое искусство, поэтому украшать мозаикой об­ щественные места приходится нечасто. «Арт-мозаика Фрагмент выставочного зала Viva Mosaica

востребована именно в частном интерьере, с его любовью к деталям, чистоте стиля и авторским решением», — рассказывает Евгений Раильтянин. Помимо эстетической привлекательности мозаика — очень прочное покрытие, способное выдержать сильные перепады температур. Именно поэтому мозаику широко

68

декор.indd 68

24.02.2012 15:18:52

применяют для оформления турецких бань (хаммамов), в качестве отделочного материала для ванных комнат и бассейнов. Благодаря жаропрочным свойствам мозаика пригодна для облицовки каминов и печей. «За счет сво­ применяются в виде напольных бордюров, ступеней и декоративных розонов», — утверждает Виктор Балан. О художественном потенциале мозаики можно гово­ рить бесконечно. Помимо скучных квадратиков про­ изводители мозаики предлагают использовать разные формы, начиная от простых геометрических, заканчи­ вая сложными фигурными. Сегодня можно украсить стены мозаичными цветами, изображениями вееров, пчелиных сот и т.п. С помощью мозаики можно обыг­ рать изогнутые поверхности, различные арки, изог­ нутые стены, декоративные чаши, чего не сделаешь с помощью формованного керамогранита. Технология «подколки», когда элементы неправильных форм под­

Мозаичное полотно для бассейна. Мозаика JNJ, Rose, Bisazza

ей повышенной износостойкости мозаичные изделия

Виктор Балан, руководитель творческой мастерской «Автограф»

— Матричную технологию все чаще используют при наборе художественных панно. Мозаи­ ка набирается ровными рядами в одинаковые по размеру мо­

гоняются друг к другу, используе тся для создания ху­

дули с помощью специальной решетки-матрицы. Таким обра­ зом, можно набрать мозаичный Мозаика в интерьере бассейна. Мозаика Bisazza, Trend

микс, просто смешав разноцвет­ ную мозаику одинакового раз­ мера, или растяжку — плавный цветовой переход от одного микса к другому. Панно, со­ бранные в данной технике, по­ лучили широкое распростране­ ние ­прежде всего за счет своей демократичной стоимости.

69

декор.indd 69

24.02.2012 15:23:00

Стеновая панель для кухни «Романтика». Стеклянная мозаика

70

декор.indd 70

24.02.2012 15:23:41

Мозаичное панно «Роза». Стеклянная мозаика

Душевая ниша «Плюмерии». Стеклянная мозаика

дожественных мозаичных панно. Такой декор можно смело «вешать» в детскую или гостиную. Мозаичными коврами называются напольные модульные композиции из мозаики, розонами — круглые или квадратные орнаменты. Флориальные узоры и изображения животных чаще всего используются в качестве цветового пятна на монохромном фоне. Панно Black&White. Стеклянная мозаика

«Тема декора и орнаментики нейтральна и способна войти в любой стиль дизайна, поэтому используется наиболее часто. Флористика, акватика и предметные композиции также находятся в топе востребованных тем», — рассказывает Евгений Раильтянин. Миксами, или блендами, называются готовые комбинации цветов на одной сетке. Гармонично смотрятся монохромные миксы. Рястяжкой называют мозаичные миксы с плавными переходами от одного оттенка к другому. Контрастные миксы следует использовать с осторожностью. Они выглядят очень графично и могут сочетать в себе самые разные оттенки. Стоимость мозаики зависит от техники выполнения мозаичного панно и материала и колеблется от 150 у.е. за 1 кв.м при пиксельном наборе до 4 тыс. у.е. за художественную ручную сборку. Так, чем меньше размер тессер, тем сложнее производство и выше стоимость изделия. Понятно, что цена мозаичного изображения, приближенного к реалистическому, будет выше, нежели при нанесении простых орнаментальных форм. Характер кладки, геометрический (пиксельный) или комбинационный художественный, с использованием разных по форме кусочков, также влияет на окончательную стоимость изделия. «Если рассматривать мозаику как искусство, то ценится в ней в первую очередь мастерство рук. Это выразительность художественного решения и качество набора», — подчеркивает Евгений

Мозаичное панно из смальты «Каллы»

Раильтянин. n

71

декор.indd 71

24.02.2012 15:24:27

Тенденции

Фото: Ольга КУЛЕКИНА

Парижский шик

MAISON&OBJET

В конце января произошло одно из самых ярких событий в области интерьерного дизайна — международная выставка MAISON&OBJET. Архитектор, руководитель бюро дизайна и архитектуры New Interior Ольга Кулекина побывала в Париже и теперь делится с журналом «Мир и Дом» собственными впечатлениями от увиденного.

72

тенденции Париж.indd 72

24.02.2012 14:34:36

Для индустрии дизайна характерен постоянный по-

чаще находят особое очарование в натуральной текстуре

иск новых идей. В борьбе за сферы влияния мировые

древесины. А иногда намеренно старят ее. Так, интерес-

бренды обновляют свои коллекции два раза в год, за-

ный вариант отделки старыми досками предложили ита-

частую привлекая именитых дизайнеров. И одна из

льянцы. В Европе очень ценится вековой паркет, его спе-

площадок для шоу-презентаций — парижская выставка

циальным образом обрабатывают и уже в готовом виде

MAISON&OBJET. В этот раз в пространстве восьми основ-

используют для создания восстановленного паркета.

ных павильонов расположились стенды около 3 тыс.

Визуальными эффектами в духе минимализма пора-

компаний. Они представили мебель, свет, предметы

довала марка Antonio Lupi. Раковины, равно как и сами

декора, оформление сада, текстиль для дома, посуду,

смесители, будто выходят из стены. Здесь же представ-

ethnic chic (этнический шик), inspiration design (вдох-

лена душевая система с эффектом тропического ливня и

новляющий дизайн).

со светодиодной подсветкой разных оттенков.

Многообразие идей, свежие цветовые сочетания и

Стол на изогнутой ножке, который органично смот­рит­

новые тренды — пища к размышлению для всех, кому

ся в центре комнаты, венчает стенд мебельной компании

дизайн интерьера не безразличен.

Porada. Изюминкой конструкции стола стала радиусная

Лейтмотивом выставки стала серая цветовая гамма

поверхность. Новинка — это кровать Porada. Оригиналь-

показанных вещей. Мебель, текстиль, светильники были

ное оформление столовой для загородного дома пред-

представлены в сдержанных пастельных тонах. Основ-

ложил итальянский производитель Gervasoni, используя

ной цвет — серый — дополнялся серо-голубым либо

в одном комплекте разные по дизайну стулья.­

яркими оттенками оранжевого или лайма.

Интересную систему хранения представила фабрика

Именитые бренды не стеснялись щеголять актуальны-

Arketipo. Дверцы шкафа расположены таким образом,

ми реминисценциями на тему ушедшей эпохи. Нередко

что лишь на три четверти прикрывают содержимое стел-

стремление к натурализму подчеркивается потертостью

лажа. Таким образом, даже в закрытом состоянии шкаф

фактуры, передающей магический налет старины. То

не утяжеляет восприятие интерьерного пространства. Со-

же винтажное обаяние транслируют обивка пуфиков и

временная готика — так можно охарактеризовать стиль

ковры марки Gandia Blasco. Неожиданный визуальный

мебели Annibale Colombo. Уникальный винный шкаф,

диссонанс производят современные модели мягкой ми-

обитый натуральной кожей, внутри содержит несколько

нималистичной мебели в сочетании с нехарактерной

секций для хранения алкогольных напитков и посуды.

обивкой в стиле кантри — это Vibieffe.

Много внимания на минувшей MAISON&OBJET было

Не обойдены вниманием и ремесленные традиции. На

уделено текстилю. Постельное белье, пледы, подушки,

многочисленных стендах можно было увидеть мебель из

ткани представляли такие значимые мировые бренды,

необработанного деревянного массива. Дизайнеры все

как Kenzo, Ives Delorme, Blumarine, Doreen Westpha,

Blumarine

Haviland

Haviland

Annibale Colombo

73

тенденции Париж.indd 73

24.02.2012 14:35:20

Ольга Кулекина, архитектор, руководитель бюро дизайна и архитектуры New Interior

Missoni

Roberto Cavalli, Hugo Boss, Sonia Rykiel, Missoni. Роскошным постельным бельем порадовал Mastro Raphael. Выдержанная в бежево-молочных тонах коллекция идеально вписывается в интерьеры классического стиля или кантри. Использование кружева, ручной вышивки, натурального шелка говорит о высоком уровне и ориентации на люксовый сегмент. Мотивы, которые играют при свете, эффекты света и тени, а также использование пастельных и интенсивных цветов (например, бронзового) объединяются в коллекциях, что позволяет создавать новаторские интерпретации в сочетании на первый взгляд несочетаемого. По желанию клиента можно заPorada

Mastro Raphael

казать необычную ткань для обивки стула или мягкой мебели. Выполняя декоративную функцию, сама ткань подчеркнет эстетику роскошного убранства. Эффектные вязаные подушки представила Sonia Rykiel. Стенды Les intemporels и Esprit были оформлены более ярко. Оригинальные восточные мотивы привлекали внимание в коллекциях Missoni. Во всем многообразии на парижской выставке было представлено искусство сервировки стола. Хрустальные вазы марки Haviland предельно самодостаточны. Даже без цветов они смотрятся, как скульптура в интерьере. Использование драгоценных металлов в посуде — один из современных трендов. Фабрика Haviland представила серию тарелок с дугообразным рисунком, отделанным платиной. Великолепный немецкий фарфор используется не только в качестве материала для производства посуды.

Jean Boggio доказал, что фарфор вполне уместен в качестве отделки стен и даже производства мебели. Удобные системы хранения бутылок в виде сот, которые складываются в маленький чемоданчик, представила компания Zebag.

74 Sweet Freaks

тенденции Париж.indd 74

24.02.2012 14:36:01

Gandia Blasco

Gervasoni

Mastro Raphael

Совсем небольшое количество известных произ-

Огромное впечатление на меня произвели работы

водителей светильников выставили свои модели на

дизайнерской группы Sweet Freaks. Ребята исполь-

MAISON&OBJET. Основную экспозицию составили

зовали несочетаемые вещи, которые выглядели све-

новинки в экономсегменте, но и там встречались

жо. Например, представили абсолютно классическое

любопытные варианты. Среди них — а-ля класси-

кресло в ярком красном цвете. Люстры, похожие на

ческая люстра на веревках, светильник, собранный

сладкие десерты, лампочки-куклы и другие эпатаж-

в виде бутылок, люстра, покрытая плотной тканью,

ные вещи созданы дизайнерами для разных произ-

словно фатой. На стенде французского FDC можно

водителей, в том числе для Kare design. «Сладкие

было увидеть необычные торшеры с керамически-

фрики» убеждены, что современный дизайн стал

ми основаниями и абажурами простых форм. Мно-

ужасно скучным и самое время удивить обществен-

гие из представленных светильников работают на

ность своими творениями, которые не знают границ

светодиодах. Возможности последних были ярко

этики, стилистики и любых других ограничений.

представлены в «живой комнате Carnovsky». При

Посетив международный салон мебели и ин­

изменении цвета светодиодной подсветки на стенах

терьерного декора MAISON&OBJET, каждый вынес

проявляются разные изображения. Сначала разно­

для себя что-то новое. Дизайнеры и ведущие брен-

цветные джунгли, потом красные слоны, потом си-

ды продемонстрировали свое видение развития

ние обезьяны и зеленые причудливые растения.

интерьерного рынка. И масса великолепных идей, с

Типично американский стиль продемонстрировал

шармом представленных на выставке, уже поступи-

бренд Andrew Martin. Огромные панно с изображени-

ла в виде новых коллекций мебели и аксессуаров в

ем индейцев, американские фото в стиле ретро, кожа-

интерьерные салоны мира. n

ная мебель, сундуки подчеркивают курс на этнику.

Andrew Martin

Записала Мария Рухлова

75

тенденции Париж.indd 75

24.02.2012 14:36:44

Стиль Консультант: A.N.C.I. — Национальная ассоциация производителей обуви Италии

обувные тренды весны-2012

obuv.indd 2

Twice

Еще один симпатичный тренд весны — обувь пас­ тельных оттенков: нежно-розового, светло-зеленого,

гламурными, добавить в свой образ нотки ретро и оста-

прозрачно-желтого и бледно-голубого. Естественные и

ваться на пике моды.

гармоничные, они придутся по нраву любой женщине. Насыщенные цвета также не уступают свои пози-

летней обуви made in Italy стал бежевый цвет. Туфли,

ции — буйство красок не выходит из моды никогда,

ботильоны и сапоги, с декором и без, выполненные из

а в сезоне весна/лето-2012 правит бал с удвоенной

ткани, кожи и замши, в различных оттенках бежево-

силой. Обилие разноцветных ремешков позволяет

го — настоящий хит сезона. Бежевый цвет не менее

­сочетать любимую пару обуви практически с неогра-

универсален, чем черный: бежевые туфли на шпильке,

ниченным количеством нарядов. Поклонниц блеска

на низком каблучке, остроносые «лодочки» или изящ-

обрадует обилие золотых и серебряных металличес­

ные ботильоны продемонстрируют безусловный вкус

ких оттенков в итальянских коллекциях весенней

их владелицы, визуально увеличат длину ног и будут

обуви. По-прежнему актуальна обувь с цветочным

уместны как на работе, так и на светской вечеринке.

принтом.

Maros

Marino Fabiani

Самым востребованным в коллекциях весенней и

Marino Fabiani

2

Весной-2012 итальянские дизайнеры рекомендуют быть изысканными и женственными, пламенными и

Gerardino di Maggio

Cerrutti

Twice

Весна — время перемен и пробуждения. Изнурительные зимние холода закончились. Пуховики, аляски, шубы, свитера и шерстяные платья заняли свое место в шкафах в ожидании следующего зимнего сезона, а представительницы прекрасного пола отправились на охоту за новыми нарядами. Они уже раскупили французские духи с нотками цветов и пряностей, опустошили полки с джинсами и, наконец, задумались об обуви. В наступившем сезоне итальянские обувные марки представили трендовые модели, которые удовлетворят вкусам самых требовательных модниц.

24.02.2012 14:38:50

Marino Fabiani

Taccetti

Taccetti

Font

острым носом, — снова на пике моды. Такие модели сексуальны и женственны, острый нос визуально уд-

образу босоножек, с бесчисленными прорезями, откры-

линяет ноги, делая их более стройными, и по праву

тым мыском, переплетением ремешков, обилием перфо-

является любимцем многих элегантных женщин. Не-

рированной кожи и вставками из кружева и текстиля.

пременно примерьте остроносые туфельки на низком

Весна-2012 вернула в моду обувь из плетеной кожи,

каблуке — это придаст вашему образу ретро роман-

которая много сезонов не появлялась в коллекциях

тику, ведь именно такие туфли-лодочки носили наши

итальянских брендов. После столь долгой разлуки

бабушки. В этом сезоне они «осовременены» броской

дизайнеры так искренне признались в любви к этому

расцветкой и необычными материалами.

тренду, что, кажется, использовали все возможные со-

В коллекциях обуви made in Italy сезона весна-2012

четания цветов, различных видов плетения и рисунков.

особое предпочтение отдано туфлям на шпильках, при-

Они декорировали плетением танкетки, платформы и

дающих походке пленительную грациозность, и устой-

ремешки туфель и даже голенища сапог.

чивых каблуках средней толщины. Часто такие каблуки и подошва деревянные.

клепки могут быть самых разных форм и размеров и

Что касается материала, роман итальянских дизай-

использоваться в любых моделях — от гламурных ту-

неров и змеиной кожи продолжается и в этом сезоне.

фель на шпильке до практичных ботильонов. Наряду с

Расцветка может быть абсолютно любой: и нежные

заклепками в моде обувь, украшенная самыми разны-

тона, и яркие оттенки — такая пара обуви, несомненно,

ми пряжками.

завершит образ. Не выходит из моды и кружево. Жен-

Ремешки и шнуровка по-прежнему удерживают свои

ственные и романтичные модели, например молочные

позиции в списке самых востребованных элементов

туфли, украшенные кофейным кружевным узором, уже

декора еще с прошлого сезона. Но теперь они идут

зарекомендовали себя как классика.

рука об руку с туфельками и реже встречаются на сапогах и ботильонах.

Valentino Orlandi

Свежий тренд — декорирование заклепками. За-

Fabi

Trend

Mare Самый непрактичный и занимательный тренд наступившего сезона — ботильоны и сапоги, созданные по

Весной-2012 итальянские дизайнеры предлагают нам широкой выбор, и какую пару обуви выбрать —

Вневременной must-have, никогда не теряющий сво-

решать только вам! Но несомненно, модные туфельки,

ей актуальности, но тем не менее не вошедший в мейн-

ботильоны или сапожки made in Italy сделают ваш об-

стрим модных тенденций прошлых сезонов — туфли с

раз неотразимым и актуальным.

3

obuv.indd 3

24.02.2012 14:39:25

НОВОСТИ

держки парков и садов

Как создаются сады по-французски

Франции графиней В Петербурге прошел уникальный ландшафтный семинар. Французские специалисты рассказали о практических аспектах возрождения исторических

садов и парков Франции. Французское ландшафтное искусство является прекрасным примером сохранения и популяризации памятников садовой и парковой архитектуры руками их владельцев. Владения Энеле-Вьей, Вальмер, Вилландри знамениты не только своей историей, но и воссозданными уникальными садами в ренессансном стиле. В рамках проекта, организованного международным центром ландшафтного искусства «Зеленая стрела», состоялась встреча с именитыми специа­ листами садового искусства — княгиней Марисоль де ла Тур д'Овернь, владелицей садов и замка Эне-ле-Вьей, вице-президентом Фонда под-

Аликс де Сен-Венан, ландшафтным архитектором и владелицей садов и замка Вальмер и господином Лораном Портюгезом, главным садовником замка Вилландри. Визит в Петербург столь представительной французской делегации стал возможным благодаря поддержке ассоциации «Международный фестиваль «Культурный перекресток» (Франция) и лично ее президента, уроженки Петербурга х уд о ж н и ц ы

Анны

Филимоновой. Пришедшие узнали, как создавать «зеленые кабинеты», что такое стиль шартрез и почему «декоративный огород» снова в моде.

Esprado представил новинки кухонной посуды

Cлушая архитектуру — сочиняя пространство

В середине февраля в Sokos Hotel Olympia Garden европейский бренд

В марте стартует проект «Слушая архитектуру. Сочиняя пространство».

Esprado, произ-

В течение года ведущие европейские архитекторы по зеленой архи-

водитель кухон-

тектуре будут вести лекторий и давать мастер-классы. Цель проекта —

ной

утвари,

представить в России европейский профессиональный опыт в трех

впервые пред-

основных направлениях: экологическая (природосберегающая)

ставил на рос-

архитектура, дизайн общественных пространств для людей с ограни-

сийском рынке

ченными возможностями (слепых и слабовидящих), современная

свою продуцию.

академическая музыка. Огромный перечень мероприятий включает в

Официальным

себя ознакомительные визиты российских специалистов в страны-

представителем

партнеры проекта — Финляндию и Данию, лекции и мастер-классы

торговой марки

европейских специалистов для молодых российских архитекторов и

выступила

дизайнеров и многое другое. Большое внимание организаторы обе-

группа компа-

щают уделить созданию

ний SKL Group.

проектов для учрежде-

На встрече были

ний культуры и людей с

продемонстри-

ограниченными воз-

рованы достоинства кухонной посуды, рейлинговых систем и емкостей

можностями, а также

для хранения, которые позволяют сделать процесс приготовления пищи

активному использова-

быстрым, комфортным и приносящим удовольствие. Гости смогли не

нию природосберегаю-

только познакомиться с ассортиментом торговой марки, но и принять

щих технологий.

участие в розыгрыше продукции.

78

Nov Diz.indd 58

24.02.2012 15:02:45

стиль

образ жизни

интерьер

дефиле

НОВОСТИ

Близится «Дефиле на Неве»

дизайн

Kinnarps оборудует открытые пространства Эксперт по планировке рабочих мест компания Kinnarps разработала дизайн интерьера для нового офиса шведского строительного концерна NCC, который расположился в комплексе «Стокманн Н е в с к и й Ц е н тр » .

Мероприятия 25-й, юбилейной недели моды пройдут с 5 по 8 апреля

Рабочее пространство

2012 года на площадке компании «ЭкспоФорум» — «Ленэкспо». В про-

организовано по

грамме — демонстрация новых коллекций одежды петербургских дизай-

популярной в последнее время схеме open office. Основное преиму­

неров и гостей из других городов, насыщенные деловая и развлекательная

щество такой формации в том, что она стимулирует командную работу

программы. Пришедших ждут традиционные МЕГА-fashion shows, гала-

персонала и упрощает общение. Сотрудники находятся в курсе событий,

показ «Петербургской школы дизайна», Fashion Forum профессионалов,

разделяют корпоративную жизнь. Специалисты Kinnarps оборудовали

конкурс стилистов «Подиумы мира», а также вечеринки Defile Party Week.

зону ресепшена и фронт-офис современной и удобной мебелью. Важным

Юбилейный сезон откроется показом МД Ирины Танцуриной и выставкой

аспектом при выборе мебели для NCC была экологичность материалов,

фотографий культового художника Сергея Семкина.

из которых выполнена продукция.

Музыканты сразятся за мурашки слушателей

ные продюсеры со всего

В конце марта петербургский

« Те р е м -

квартет» во второй раз проведет беспрецедентный по своему масштабу международный музыкальный турнир TEREM CROSSOVER. В эти дни в город на Неве съедутся две сотни музыкантов, создающих новые жанры и направления, соединяя классику, джаз, этно, латинос и другие стили. «Рыцари» мировой музыки — 32 коллектива из 12 стран мира — постараются завоевать сердца слушателей в ходе борьбы за главный приз турнира — «Мурашку». Столь оригинальная награда из костяного фарфора, покрытого сусальным золотом, уже изготовлена главным художником Императорского фарфорового завода Сергеем Русаковым. Ее получит коллектив, который станет лучшим не только по мнению профессионального жюри, но и по результатам голосования слушателей. Чья музыка проберет до мурашек — главная интрига состязания. Сами члены жюри, среди которых знаменитые музыканты и ведущие музыкаль-

мира, выступят с концертами и мастер-классами. Насладиться музыкой в стиле «кроссовер» можно будет в исполнении неподражаемого « Те р е м - к в а р т е т а » . Японский коллектив «Хидэ-хидэ» представит новое музыкальное направление «гипертрэд-мьюзик». Дадут концерты израильский кларнетист

Ги о р а

Фейдман и главный аккордеонист Японии Ясухиро Кобаяши. Состоится выступление Роби Лакатоша, виртуозного венгерского скрипача. А обладатель семи премий «Грэмми» Пол Уинтер Консорт (США), основатель «экологичес­кой музыки», вместе с ансамблем Дмитрия Покровского представит плоды совместного творчества.

79

Nov Diz.indd 59

24.02.2012 15:02:10

48

TD 03.indd 48

24.02.2012 16:37:03

piter_3_cover.indd 2

24.02.2012 17:42:13

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ

ÄÈÇÀÉÍ

март 2012

Коттеджи vs таунхаусы

●

МИР&DОМ СанктПетербург N 3 [103] 2012

что выбирает покупатель

Ванная комната — зона для релакса

WWW.miridom.ru piter_3_cover.indd 1

24.02.2012 17:41:30