MIR&DOM.Residence

ноябрь 2010

ÇÀÃÎÐÎÄÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ

●

ÄÈÇÀÉÍ ● ÈÍÒÅÐÜÅÐ

ÓÑÀÄÜÁÀ

Àðõèòåêòóðíûé øåäåâð â ñòèëå ìîäåðí

ИНТЕРЕСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ традиции сохраняются

WWW.MIRIDOM.RU

,

RESIDENCE ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ АРХИТЕКТУРА ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕР

Победитель конкурса «Профессиональное Признание» РГР

Победитель конкурса «Звезда Подмосковья» ГРМО

№11’2010 Учредитель ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Издатель, генеральный директор Александр Коваленко телефон: (499) 9435289 email: elita_publisher@miridom.ru

Редакция Главный редактор Александр Шевчук телефон: (499) 9438661 email: elita@miridom.ru Заместитель главного редактора по разделу «Стиль жизни» Валерия Бельчикова телефон: (499) 9408293 email: residence@miridom.ru Шефредактор Екатерина Михайлова телефон: (499) 9438661 email: chief_editor@miridom.ru Редактор Ирина Богатырева Выпускающий редактор Татьяна Щербинина Фоторедактор Елена Самсонова Корректор Любовь Ремова Авторы публикаций Ирина Богатырева, Павел Рожин, Александр Шевчук Оформление Дизайн и верстка Дмитрий Поликарпов, Анастасия Петрухина, Екатерина Мринская, Дарья Клюшникова Интернетпроект www.miridom.ru Руководитель Марина Стрельникова телефон: (499) 9432715 email: sisadmin@miridom.ru, news@miridom.ru Контентменеджер Дмитрий Чиликин email: reclama@miridom.ru

Первый заместитель

генерального директора Владимир Емельянов

email: ve@miridom.ru

телефон: (499) 9433804

Служба рекламы

Консультант по медиа-проектам Юрий Саркисов, email: jussar7@mail.ru

телефоны: (499) 9434725, 89161854759

Начальник отдела Алексей Савин, email: savin176@gmail.com

телефоны: (499) 9430871, 89645317862

Менеджеры Нина Машкевич, email: mid.reklama@mail.ru

телефоны: (499) 9432450, 89175109221 Наталья Афанасьева, email: afanasieva56@mail.ru

телефоны: (499) 9438660, 89037470100 Екатерина Боровских, email: borovskih.line@gmail.com

телефоны: (499) 9408329, 89636906880 Директор отдела по бизнескоммуникациям Марина Стрельникова телефон: (499) 9432715

email: info@miridom.ru

Prменеджер Екатерина Баринова

телефон: (499) 9430905

email: pr@miridom.ru

Служба распространения

Начальник отдела Александр Аликов

телефон: (499) 9430823

email: distrib@miridom.ru

Финансы

Бухгалтер Наталья Емельянова

телефон: (499) 9431870

Редакционный совет по недвижимости: Андрей Гусев, Юрий Карамаликов, Григорий Полторак, Михаил Гороховский Адрес редакции: 125252, Москва, а/я 8. Адрес электронной почты для прессрелизов: elita@miridom.ru Использованы фотографии агентства Shutterstock Журнал «МИР&DОМ. Residence» распространяют ведущие дистрибьюторские фирмы и агентства печати: «ПрессЛогистик» (9742131), ТК «Прессэкспо» (7804303), «РитейлМедиагрупп» (2597589), «ПрессХаус» (9742131), «Сейлс» (2569005). Журнал можно приобрести в сетях супермаркетов: «Глобус Гурмэ», «Азбука Вкуса», «Седьмой Континент», «Алые Паруса», «Холдингцентр», «Мосмарт», «О’KЕЙ»; в специализированных магазинах прессы «Хорошие новости». Журнал распространяется в известных столичных бизнесцентрах, отелях, выставочных центрах, загородных местах отдыха, спортклубах и ресторанах, салонах красоты и медицинских центрах, элитных домах и офисах крупнейших агентств недвижимости, управляющих и консалтинговых компаний. Адресная доставка осуществляется в Администрацию Президента РФ, Правительство России, ключевые министерства и ведомства, Московскую городскую думу и правительство Москвы, в риэлторские компании России, в Российскую Гильдию Риэлторов и Московскую Ассоциацию Риэлторов. Подписка: через альтернативные агентства в Москве: «Интерпочта» (495) 5000060; на Украине: подписное агентство «KSS» +7 10 (38044) 5858080. Подписка в дальнем зарубежье: «МКПериодика» (495) 6815715. ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀ Ñ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê. Òåë.: (499) 943-0823 E-mail: distrib@miridom.ru Журнал выходит ежемесячно. Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. RESIDENCE» только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №7713803 ~ от 18.10.2002 г. Отпечатано в типографии SPAUDOS KONTU RAI, Вильнюс, Литва Подписано в печать 06.10.2010. Цена свободная.

FIABCI

Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»

Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 8 êì Æóêîâêà Âåëèêîëåïíûé îñîáíÿê 1500 êâ.ì íà ëåñíîì ó÷àñòêå 25 ñîòîê. Ãàðàæ íà 4 ìàøèíû. Áàññåéí.

ÈËÜÈÍÑÊÎÅ Ø., 7 ÊÌ, ÃÎÐÊÈ-6

Âåëèêîëåïíûé äîì â ñîâðåìåííîì ñòèëå ïëîùàäüþ 700 êâ.ì ãîòîâ äëÿ ïðîæèâàíèÿ. Îòäåëüíîñòîÿùèé ãàðàæ íà 2 ìàøèíû ñ êâàðòèðîé äëÿ ïåðñîíàëà.

Ðîñêîøíûé ïðîñòîðíûé äîì îáùåé ïëîùàäüþ 1500 êâ.ì, ïîëíîñòüþ ãîòîâ äëÿ ïðîæèâàíèÿ. Ó÷àñòîê 35 ñîòîê ñ ëàíäøàôòíûì äèçàéíîì ãðàíè÷èò ñ ëåñîì.

Æóêîâêà, Ðóáëåâî-Óñïåíñêîå øîññå, 9 êì Ðîñêîøíàÿ ðåçèäåíöèÿ 800 êâ.ì â îõðàíÿåìîì ïîñåëêå êëàññà ëþêñ. Ó÷àñòîê 35 ñîòîê.  ïîñåëêå äåéñòâóþùàÿ øêîëà «Ïðåçèäåíò.»

Це на :$

2, 2

от 59 Уч ты аст с. ки $ со тк а

мл н.

ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ Ø., 8 ÊÌ, ÆÓÊÎÂÊÀ

Ðåçèäåíöèÿ ÌÎÍÎËÈÒ, Íîâîðèæñêîå øîññå, 22 êì  îäíîì èç ëó÷øèõ ïîñåëêîâ Ïîäìîñêîâüÿ ïðåäëàãàåòñÿ äîì 700 êâ.ì íà ó÷àñòêå 35 ñîòîê.  ïîñåëêå êðàñèâîå îçåðî ñ ïëÿæåì, 3 ïàðêà, äåéñòâóþùàÿ Ëîìîíîñîâñêàÿ ãèìíàçèÿ, ôèòíåñ-öåíòð, áàññåéí, õðàì. Ïîñåëîê ïîëíîñòüþ ïîñòðîåí.

Ìèíñêîå ø., 10 êì Ôðàíöóçñêàÿ ñêàçêà. Äîì íà îçåðå 700 êâ.ì â îêðóæåíèè ëåñà íà ó÷àñòêå 22 ñîòêè. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà ïîñåëêà.

3

ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ

24

ÊÀÒÀËÎÃ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 7

ÇÀÃÎÐÎÄÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÐÛÍÎÊ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 24

ÏÐÅÄÏÎ×ÒÅÍÈß Íàïðàâëåíèÿ èíòåðåñà Ñïðîñ íà çàãîðîäíóþ íåäâèæèìîñòü: òðàäèöèè ñîõðàíÿþòñÿ

28

ÊÎÍÚÞÍÊÒÓÐÀ Ðàçìåæåâàíèå ïî-ðóññêè Êòî æå õîçÿèí íà çåìëå?

34

ÍÎÂÎÑÒÈ

28

ФОТО НА ОБЛОЖКЕ Фотограф: Алексей Князев, фото предоставлено архитектором Олегом Карлсоном

ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ ÑÒÈËÜ ÆÈÇÍÈ 42

ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ Ñòèëü ìîäåðí î÷åíü ñëîæåí è ïî÷òè íå îñâîåí ñîâðåìåííûìè àðõèòåêòîðàìè. Òåì íå ìåíåå Îëåãó Êàðëñîíó óäàëîñü ñîçäàòü íàñòîÿùèé àðõèòåêòóðíûé øåäåâð. Óñàäüáà çàìå÷àòåëüíà íå òîëüêî èçÿùíûì ôàñàäîì è îáèëèåì ïðåêðàñíî èñïîëíåííîãî õóäîæåñòâåííîãî äåêîðà, íî è ñìåëûìè ïëàíèðîâî÷íûìè ðåøåíèÿìè. Î ðàáîòå íàä ýòèì óíèêàëüíûì ïðîåêòîì ìû ðåøèëè ïîãîâîðèòü ñ åãî àâòîðîì

50

ÄÅÊÎÐ Â èíòåðüåðå çàãîðîäíîãî äîìà äëÿ ìîëîäîé ïàðû äåêîðàòîð Åâãåíèÿ Ëåä ðåàëèçîâàëà ñâîè ëþáèìûå ïðèåìû è îäíîâðåìåííî âûïîëíèëà âñå ïîæåëàíèÿ õîçÿåâ. Ïîýòîìó äîì ïîëó÷èëñÿ ÿðêèì, èíòåðåñíûì è ñòèëüíûì – è ïîëíîñòüþ îòâå÷àþùèì ïîòðåáíîñòÿì ñåìüè

58

ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ Ôðàíöóçñêèé ñòèëü â èíòåðüåðå

42 50

64

ËÀÍÄØÀÔÒÍÛÉ ÄÈÇÀÉÍ Åñëè ãîâîðèòü î ñîâðåìåííûõ òåíäåíöèÿõ â îôîðìëåíèè ñàäà, òî çäåñü, êàê è â äèçàéíå èíòåðüåðîâ èëè îäåæäû, ãëàâåíñòâóåò ýêëåêòèêà.  ðóêàõ òàëàíòëèâîãî ëàíäøàôòíîãî àðõèòåêòîðà ýòî îçíà÷àåò ãðàìîòíîå êîìáèíèðîâàíèå ðåãóëÿðíîãî è ïåéçàæíîãî òèïîâ ïëàíèðîâêè ñ èñïîëüçîâàíèåì îïðåäåëåííûõ ïðèåìîâ. Ñàäîâûå ñòèëè ñîçâó÷íû àðõèòåêòóðíûì, óñëîâíî îíè äåëÿòñÿ íà êëàññè÷åñêèå, ðîìàíòè÷åñêèå, ñàäû â ñòèëå ìîäåðí èëè õàé-òåê

70

DE LUXE Íåñìîòðÿ íà âñå ðàçëè÷èÿ â ïîäõîäàõ ê êóõîííîé òåõíèêå, çàäà÷à âñåõ ïðîèçâîäèòåëåé ýëèòíûõ ïå÷åé è ïëèò îäíà: ïðèãîòîâëåíèå ïèùè äîëæíî áûòü íå áðåìåíåì, à óâëåêàòåëüíûì òâîð÷åñêèì ïðîöåññîì, äîñòîéíûì âëîæåíèÿ ñèë, à ðåçóëüòàò – êóëèíàðíûì øåäåâðîì!

76

ÍÎÂÎÑÒÈ ÄÈÇÀÉÍÀ

64 70

58

Каталог

недвижимости

Ìèð Âàøåìó äîìó (À âõîäÿ â äîì, ïðèâåòñòâóéòå åãî, ãîâîðÿ: «Ìèð äîìó ñåìó». Ìô. 10:12)

Недвижимость в ближайшем Подмосковье и престижных районах Москвы ÊÎÒÒÅÄÆÈ

ÎÑÎÁÍßÊÈ

ÄÎÌÀ

ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ

ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ

ÊÂÀÐÒÈÐÛ

ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

www. SLREALTY .ru ПРОДАЖА

●

АРЕНДА

●

УПРАВЛЕНИЕ

Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ

Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ

788-0335

925-3377

Îôèñ íà ÏËÞÙÈÕÅ

228-0336

ÝÊÑÊËÞÇÈÂÍÎÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÅ

ÒÎËÜÊÎ Â

АРХАНГЕЛЬСКОЕ.

8

Закрытый охраняемый поселок на территории Президентских дач. Дом в стиле лофт из клееного бруса. В дизайне использованы только натуральные дорогие материалы. Большой бассейн, турецкая баня. Установлена новейшая система «интеллектуальный дом».

ÏÐÎÄÀÆÀ ÄÎÌÎÂ È ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊÎÂ

Николина Гора. Охраняемый камерный поселок в реликтовом лесу. Красивый дом 1100 кв.м на живописном участке 0,50 га. Дорогая отделка в классическом стиле.

Камерный поселок в Горках)2. Дом 1500 кв.м с роскошной отделкой. Участок 0,5 га с парковым ландшафтом.

ЖИВОПИСНЫЕ УЧАСТКИ ЖУКОВКА. Предлагаются 4 участка по 0,50 га со всеми коммуникациями в охране. САН. БАРВИХА. Предлагаются 2 участка по 1 га. НОВАЯ РИГА, НИКОЛЬСКАЯ СЛОБОДА Участок 60 соток.

925-3377

НОВАЯ РИГА, БЕНИЛЮКС. Участок 0,75 га НИКОЛИНА ГОРА. Участок 25 соток. УСАДЬБА АРХАНГЕЛЬСКОЕ . Предлагаются 2 участка по 35 соток со всеми коммуникациями.

www.SLREALTY.ru 9

ÏÐÎÄÀÆÀ ÄÎÌÎÂ

Рублево Успенское или Новорижское шоссе, Горки 6. Закрытый клубный охраняемый поселок на 9 домов. Новый дом 1500 кв.м с дорогой высококачественной отделкой. Живописный участок 35 соток с ландшафтным дизайном. 925 33 77

Академическая Жуковка. Дом 1200 кв.м с очень теплой и уютной атмосферой на красивом ухоженном участке. В доме 6 спален, большой бассейн. Отдельно стоящий дом для персонала и гараж. 925 33 77

ÀÐÅÍÄÀ ÄÎÌÎÂ

Пансионат «Петрово Дальнее». Аренда от собственника. Безупречная инфраструктура. Уютный дом с пятью спальнями на участке 50 соток.

925-3377 10

Николино. Дом 750 кв.м с пятью спальнями. Богатый интерьер в классическом стиле, дизайнерская мебель. Лесной участок 40 соток с великолепным ландшафтом. Дом для персонала.

Барвиха. Красивый дом 900 кв.м на живописном участке 43 сотки. Вооруженная охрана. Выход из бассейна к Москва реке. В доме 5 спален. Помещение для персонала.

www.SLREALTY.ru

ÏÐÎÄÀÆÀ ÄÎÌÎÂ

Рублево Успенское шоссе, 12 км. Классическое имение 1 300 кв.м. Строго охраняемый поселок. Тихое, лесное место. Участок 0,52 га с парковым ландшафтом. Гостевой дом и дом для персонала. 925 33 77

Жуковка, «Ландшафт». Самый лучший поселок в Жуковке. Новый дом 830 кв.м в средиземноморском стиле. Живописный участок. 925 33 77

Уникальное предложение на Новой Риге! Элитный клубный поселок. Особняк 1 700 кв.м в стиле hi"tech. Шикарная отделка. Система «умный дом». Участок 1,1 га с вековыми соснами и собственным прудом. 925 33 77

11

Безупречная репутация – стиль нашей работы!

●

КВАРТИРЫ В ЛУЧШИХ ДОМАХ ●

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ●

●

●

КОТТЕДЖИ

●

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

●

●

●

ГАРАНТИЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

М. «Маяковская», Б. Садовая, д. 10, оф. 15

Киевское шоссе, Новоглаголево

Тел.: 276 0388

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Полностью жилой поселок, строгая охрана, все центральные коммуникации. Участок 30 соток с шикарным ландшафтным дизайном. Красивый архитектурный стиль дома делает его необычным, а внутреннее пространство придает ему богатство. На участке двухуровневая баня из оцилиндрованного бревна 150 кв.м, беседка с барбекю и стильный гараж с гостевым домом.

Киевское шоссе В охраняемом элитном поселке в лесном массиве расположено несколько домов: — 350 кв.м, новый дом, красивый стиль, лесной участок 15 соток.

— 320 кв.м, дом под ключ, участок с лесом 16 соток.

— 380 кв.м, стильный дом, участок 30 соток.

www.KAPITAL&REALTOR.ru 12

Мы ценим ваше время — оцените наш профессионализм!

Киевское ш., 23 км В коттеджном поселке предлагается 3&уровневый дом, полностью кирпичный, 450 кв.м, с качественной отделкой и грамотной планировкой. На участке 18 со& ток ландшафт и гараж на 2 машины. Великолепная природа, река Десна. Развитая инфраструктура, ря& дом парк «Империал», бассейн, рестораны, рыбалка. Отличное место для постоянного жилья и отдыха.

Тел.: 276 03 88

Рублево Успенское ш., Новодарьино УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! В охраняемом кот& теджном поселке роскошный новый дом 800 кв.м с ре& монтом под ключ на участке с лесными деревьями площадью 30 соток. На первом уровне кухня, гости& ная, кабинет, на втором уровне 4 спальни, гардероб& ные, с/узлы. Гараж на 2 машины. Отдельное помеще& ние для охраны. Центральные коммуникации. Охрана.

Тел.: 276 05 77

Киевское ш., Новоглаголево На лесном участке 1,3 га с вековыми елями, березами и дубами расположен уютный загородный дом под ключ, площадью 620 кв.м. По всему периметру лесного участка сделана ночная подс& ветка, выложены камнем дорожки, высажены кустарники и деко& ративные растения, хороший газон. Гостевой дом 600 кв.м с бас& сейном, джакузи, сауна, купель, душевая. При въезде на участок 2&этажный кирпичный дом для охраны и обслуживающего персо& нала 200 кв.м, внизу гараж на 2 а/м. Дом расположен в централь& ной части поселка. Развитая инфраструктура.

Тел.: 276 03 88

Киевское ш., 25 км В жилом поселке предлагается 4&уровневый коттедж 460 кв.м с великолепной качественной отделкой, ита& льянской мебелью, работа знаменитого дизайнера. Участок 23 сотки с изысканным ландшафтным дизай& ном, гостевым домиком 150 кв.м. Все коммуникации центральные. Развитая инфраструктура, магазины, школа, бассейн.

Новорижское ш., 15 км Элитный охраняемый коттеджный поселок в лесном массиве: – коттедж 600 кв.м, полностью меблирован с шикарным видом на озеро.

– коттедж 390 кв.м, под ключ с ландшафтным дизайном, зоной для отдыха.

– коттедж 530 кв.м. с большими панорамными окнами. На территории баня из бревна.

Тел.: 276 03 88

Киевское ш., 23 км. Лучшие предложения В стародачном поселке «Фрунзевец» предлагаются: – 2&уровневый коттедж площадью 280 кв.м в стиле шале с функциональной планировкой; – 2&уровневый коттедж площадью 220 кв.м, готовый под ключ, с встроенной кухней, большой террасой; – 3&уровневый коттедж 300 кв.м с большими панорамными окнами и удачной планировкой. Все дома расположены на лесных участках с вековыми елями, площадью от 20 соток. Все коммуникации. Знаменитые соседи.

Тел.: 276 03 88

Новорижское ш. Резиденция Монолит – это городской се& мейный клуб, ориентированный на неоклассицизм. Цент& ром архитектурного ансамбля поселка стал огромный пруд с проточной водой. На территории поселка – Ломоносов& ская школа, спорткомплекс, пляж, каток. На участке площа& дью 30 соток предлагается 3&уровневый 2&этажный дом под отделку. Общая площадь дома – 600 кв.м, есть дизайн&про& ект. Все коммуникации центральные, дом отапливается.

Тел.: 276 03 88

Калужское ш., Ватутинки РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! В стародачном поселке писателей на лесном участке 19 со& ток с вековыми деревьями расположен жилой дом 220 кв.м, полностью под ключ. В доме 5 спален, 2 с/у, гостиная с ка& мином. Участок правильной формы с видом на парк, солид& ное окружение, в поселке все центральные коммуникации, вся инфраструктура г.Троицка.

Тел.: 276 03 88

Тел.: 276 03 88

Киевское ш., Новоглаголево Лесной участок 18 соток с лесными деревьями. В глубине участ& ка расположен 2&этажный гостевой домик с баней. Рядом с до& миком выложено очень красиво камнем, барбекю с мангалом, летняя беседка, а перед мангалом искусственный пруд, в кото& рый по альпийской горке спускается ручей. Дом 180 кв.м гото& вый для проживания, с мебелью. В доме кухня столовая с камин& ным залом, летнее патио, 4 спальни, 2 с/у и большое единое про& странство на мансардном этаже. Ночная подсветка, газон, брус& чатка. Гараж на 1 а/м. Дом и участок стоят на охране.

Тел.: 276 03 88

www.KAPITAL&REALTOR.ru 13

Лайково Рублево-Успенское ш., 17 км

Рублево-Успенское шоссе, Жуковка Продается дом в центре деревни Жуковка 300 кв.м. Участок 12 соток с вековыми соснами. Коммуникации центральные (вода, свет, канализация, газ, телефон). От собственника. 8 963 760 47 57 Евгений 8101.922/25

КЛАССИЧЕСКИЙ ЕВРОПЕЙСКИЙ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ

Цена: 1,2 млн $ тел. (495)772-21-62 Людмила

6201.514/3

Новый 2-эт.коттедж из пеноблоков, снаружи обложен кирпичом, 256 кв.м, подвесные потолки, чистовая штукатурка, электрика, отопление, водоснабжение подключено. К дому пристроен гараж на 2 а/м (42 кв.м). Участок 15 сот., газон. Планировка: крыльцо, тамбур, кухня-столовая (22 кв.м), каминный зал (29 кв.м), кабинет (13 кв.м), с/у, подсобные помещения; 3 спальни (16, 17 и 22 кв.м), 2 с/у, гардеробная, балкон. Коммуникации: газ, эл-во 15 квт, колодец с насосной системой, септик.

ÐÓÁËÅÂÎ-ÓÑÏÅÍÑÊÎÅ øîññå, 8 êì

Коттеджный поселок САРЕЕВО Рублево Успенское шоссе, 13 км от МКАД Уютный дом, полностью готовый к проживанию, 800 кв.м, в охраняемом поселке на участке с ландшафтным дизайном и лесными деревьями площадью 18 соток. Все коммуникации центральные. В доме каминный зал, бассейн, сауна, зимний сад, винный погреб. На участке гостевой дом 170 кв.м, баня, барбекю. Гараж на 2 машины. Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Приглашаю к просмотру. Цена 135 млн руб. ($4,5 млн) Дополнительная информация www.p4p*realty.ru

Тел.: 739 46 54

Земельный уча т.ток в кот тедж ной учассток ток от отсоб собст ствен венни ника ка13,68 13,68со со в кот теджза строй око д.ло Подуш кидуш но. ки ИЖС. Тихое Ти кра сивое сто ной застке рой келооко д. По но. ИЖС. хое краме сивое на ти сно пре крас ным пано рам ным видом мевоз стовы нашен возно высшен сти с пре крас ным па норам нымна вилес. дом Ря Со лидное окру жение. Подъ езд – асезд фальт. Комнадом лес.пруд. Рядом пруд. Солид ное окруже ние. Подъ асфальт. му ниму кани ции по гра це. фра рук рату Бар хи. Ком кации пони гра ниИн це. Инст фра стту рук ра ви Бар вихи. Тел.: 8)916)918)74)21 8)905)764)84)24 6201.551.01/5

8128.572/25

 ñàìîì ñåðäöå

ÑÅÐÅÁÐßÍÎÃÎ ÁÎÐÀ ýëèòíûé äà÷íûé ïîñåëîê, 2-ýòàæíûé äîì 233 êâ.ì, ïîëíîñòüþ ãîòîâ äëÿ ïðîæèâàíèÿ. Âñå êîììóíèêàöèè, îõðàíÿåìàÿ òåððèòîðèÿ, ñîëèäíûå ñîñåäè.

Òåë.: 8-906-732-66-69, 8-903-152-07-57

14

6201.563.01/5

15

Руб­ле­воУс­пен­ское шос­се, 14 км от МКАД, КИЗ «Гор­ки8» 6201.555.40

Двухэтажный кирпичный дом пл.155 кв.м для постоянного проживания со всеми центральными коммуникациями, цокольный этаж, теплый отапливаемый гараж, на участок 2 въезда – двое ворот, ландшафтное озеленение, пруд, фруктовые плодоносящие деревья, баня из бревна, обложенная кирпичом (6 х 5 кв.м), по­ греб, домик для прислуги или охраны. Городская инфраструктура, рядом 3 дет­ ских сада, школа, музыкальная школа, новая поликлиника, магазины, до реки Истра 500 м, капитальный отапливаемый гараж 11,3 кв.м. Телефон: 772-50-24

6201.527/25

Новорижское ш., 18 км, Павловская Слобода

УЮТНЫЙ ДОМ ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ПРОЖИВАНИЯ В ПОСЕЛКЕ ПАВЛОВО

6201.551.01/5

Тел.: 7394654

По­се­лок Пав­ло­во рас­по­ло­жен в Под­мо­с­ко­вье, к за­па­ ду от сто­ли­цы, где бла­го­при­ят­ная ро­за ве­тр­ ов и от­сут­ст­вие про­мы­ш­лен­ных объ­ек­тов фор­ми­ру­ют пре­крас­ный эко­ло­ги­че­с­кий фон, все­го в 14 км от МКАД по Но­во­риж­ско­му ш. и в 4 км от ав­то­ма­ги­с­т­ра­ ли по пу­ти к На­ха­би­но. Ря­дом с по­сел­ком на­хо­дят­ся ес­те­ст­вен­ное озе­ро и ле­со­пар­ко­вая зо­на. В со­став ком­плек­са «Пав­ло­во» вхо­дят ма­га­зи­ны, бу­ти­ки, ре­с­ то­ра­ны, ка­фе, фит­несклуб, про­фес­си­он­ аль­ная кон­ церт­ная пло­щад­ка, гольфпо­ле и гольфклуб «Пав­ло­ во». На уча­ст­ке 23 сот­ки пред­ла­га­ет­ся к про­да­же дом в че­ты­рех уров­нях 615 кв.м. Под­вал, на 1-м эта­же – холл, гос­ти­ная, кух­ня-сто­ло­вая, на 2-м эта­же – 2 спаль­ни с гар­де­роб­ны­ми и ван­ны­ми ком­на­та­ми, ман­сард­ный этаж пол­но­стью от­дан де­тям – 3 дет­ские ком­на­ты. Га­раж на 2 ма­ши­ны. Дом пред­ла­га­ет­ся под чи­с­то­вую от­дел­ку, со все­ми под­клю­чен­ны­ми ком­му­ ни­ка­ци­я­ми. Цена по запросу. До­пол­ни­тель­ная ин­фор­ма­ция www.p4prealty.ru

Кот­тедж об­щей пло­ща­дью 770 кв.м, на уча­ст­ке 35 со­ток. Цен­т­раль­ный во­до­про­вод, цен­т­раль­ная ка­на­ли­за­ция, газ, эле­к­т­ри­че­ст­во, отоп­ле­ние – ко­тел, круг­ло­су­точ­ная ох­ра­на, ма­га­зин, цер­ковь. Про­даю. Тел.: 89104002410. Дми­т­рий.

РублевоУспенское шоссе, 23 км, Николина гора Особ­няк пло­ща­дью 970 кв.м в от­д ель­н ом по­с ел­к е на 18 до­мов в пос. «Со­сно­вый Бор».

4 уров­н я, га­р аж, все ком­ му­н и­к а­ц ии + ав­т о­н ом­н ость. Но­вый, «для се­бя», до­ку­мен­ ты всех эта­пов стро­и­тель­ст­ва + фо­то. Хвой­ный лес­ной уча­с­ ток 25 со­ток пра­виль­ной ква­д­ рат­ной фор­мы. Очень ти­хо. В 10 мин. пеш­ком вся ин­фра­ст­ рук­ту­ра пан­си­о­на­та «Со­сны». www.narublevke.info

6201.482.01/5

Тел.: 89164662284, 89190569749 Сергей Константинович

Рублево-Успенское шоссе 35 км, Новорижское шоссе 37 км от МКАД

10 км от МКАД, Новорижское шоссе, Опалиха

пр е кра с н о е м е с т о д л я ж и з ни и о т д ы х а

Тел.: 8 (926) 5215704

к аро под ра ю в варти л е т к упа ная пок мнат о 2-к

8128.569/25

Продают­ся два трехэтаж­ных до­ма на 27 сот­ках зем­ли в жи­во­пис­ном мес­те: лес 300 м, ря­дом гольфклуб. На участ­ке ланд­ша­фт­ный ди­зайн, 2 бе­сед­ки, кас­кад­ные пру­ды, ред­кие кус­тар­ни­ки и де­ревья. Га­раж на 3 а/м, ба­ня, ку­пель. Пер­вый дом – гос­те­вой, с от­дел­кой, вто­рой – под фи­ниш­ную от­дел­ку.

Калужское шоссе, 10 км от МКАд

6201.537.01/25

Тел.: 7299787

16

В ох­ра­ня­е­мом кот­ тедж­ном по­сел­ке Го­ро­ди­щи 2этаж­ный (3-уров­не­вый) кир­пич­ ный кот­тедж 604 кв.м. Уча­с­ток 24 сот­ки, га­раж 2 м/м, цен­т­ раль­ные ком­му­ни­ка­ ции (во­да, ка­на­ли­за­ ция, газ, эле­к­тр ­ и­че­ст­ во), без от­дел­ки. Ох­ра­на. В соб­ст­вен­но­с­ти. Це­на: 36 млн руб.

www.kalugskoe.com

К/п Ларюшино. Участок 10 соток (по факту 13,5) с лесными и плодовыми деревьями, ландшафтный дизайн. Участок у леса (аренда земли дополнительно - возможна). Рубленый 2-уровневый дом из карельской сосны и лиственницы с элементами старорусской резьбы, пл. 300 кв.м. Баня 120 кв.м с бассейном. Все коммуникации.

8101.919.01/5

ООО "МРБК" Галина

Тел.: 8-963-607-42-11 Минское шоссе, 35 км от МКАД

6201.552.01/25

Îõ­ðà­íÿ­å­ìûé ÊÏ. Ëåñ­íîé áëà­ãî­óñ­ò­ðî­åí­íûé ó÷à­ñ­òîê 24 ñîò­êè. Äîì ïëî­ùà­äüþ 450 êâ.ì, ïîä ôè­íèø­íóþ îò­äåë­êó. VIP-ïðî­åêò. Öåí­ò­ðàëü­íûå êîì­ìó­íè­êà­öèè. 8-915-726-6750

Äìèòðîâñêîå øîññå, 25 êì îò ÌÊÀÄ

8128.576/3

6201.542.40

Ýëèòíûé ïîñåëîê «Íåìî», 32 ñîòêè, íà æèâîïèñíîì áåðåãó Èêøèíñêîãî âîäîõðàíèëèùà, áåç ïîäðÿäà íà ñòðîèòåëüñòâî, âñå ãîðîäñêèå êîììóíèêàöèè ïîäêëþ÷åíû, ïëÿæ è ïðîãóëî÷íûå çîíû, âáëèçè àýðîïîðò Ñîðî÷àíû, ãîðíîëûæíûå áàçû è êóðîðò, ÿõò-êëóáû è êîííûé êëóá. Öåíà 19 000 000 ðóá. Òåëåôîí 8-905-555-87-09 Редкое предложение! Минское шоссе, 14 км от МКАД, Лесной Городок, строго охраняемый элитный поселок в окружении леса. Дом 560 м, 5 спален, 5 санузлов, проект известного архитектора, авторский ремонт, эксклюзивная мебель, камин, бассейн 15 м, сауна. Современные инженерные коммуникации. Участок 15 соток, ландшафтный дизайн.

Киевское шоссе 26 км от МКАД, д. Хлопово

6201.530.25

Цена: 1 950 000$

782-51-01

4-óðîâíåâûé êîòòåäæ 430 êâ.ì â ýëèòíîì ïîñåëêå ÄÍÒ «Èñòîê». Èíäèâèäóàëüíûé ïðîåêò, åâðîîòäåëêà, 3 ñïàëüíè, êàìèííûé çàë, êóõíÿ 16 êâ.ì, áàññåéí 5õ7, áèëüÿðäíûé çàë, áîëüøàÿ òåððàñà. Êîììóíèêàöèè öåíòðàëüíûå (ìàãèñòðàëüíûé ãàç, âîäîïðîâîä, ýëåêòðè÷åñòâî, êàíàëèçàöèÿ, îõðàíà). Ó÷-ê 30 ñîò., èìååòñÿ äåéñòóâóþùàÿ ðóññêàÿ áàíÿ, çàñòåêëåííàÿ ëåòíÿÿ âåðàíäà ñ êàìèíîì, äåêîðàòèâíûé ïðóä, íàâåñ äëÿ à/ì íà 2 ìàøèíîìåñòà. Ýêñêëþçèâíûé ëàíäøàôò, èìïîðòíûå âèäû êóñòàðíèêîâ, öâåòîâ, ðàñòåíèé. Ïëîäîíîñÿùèé ñàä. Äîêóìåíòû ãîòîâû ê ïðîäàæå. Ñîáñòâåííèê.

Öåíà $2 ìëí. Телефон (985) 2331648 6201.566/3

Пятницкое ш., 10 км от МКАД, Юрлово Современный дизайнерский дом 565 кв.м с отдельно стоящим гаражом 90 кв.м, под отделку. Лесной участок 24 сотки c соснами, удобный подъезд, все коммуникации центральные. Цена: 90 млн руб.

собственник +7 (963) 9999967 6201.539/25

17

Калужское шоссе, 32 км от МКАД Очень жи­во­пис­ный, пол­но­стью лес­ной уча­с­ток пло­ща­дью 1 га со все­ми цен­т­ раль­ны­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми в стро­го ох­ра­ня­е­мом кот­тедж­ном по­сел­ке Ген­шта­ба «Звез­да 95».

Ос­таш­ков­ское или Яро­слав­ское шос­се, 12 км от МКАД

Тел.: 7967476

Пре­вос­ход­ный дом пло­ща­дью 654 кв.м 2007 го­да по­ст­рой­ки на уча­ст­ке 38 со­ток. Кра­си­вая ар­хи­тек­ту­ра, стиль­ный ди­зайн, со­вре­мен­ная ин­же­не­рия. Уча­с­ток с лес­ны­ми де­ре­вь­ям ­ и и ланд­шафт­ным ди­зай­ном. Бас­сейн, га­раж на 3 а/м, па­ви­ль­онбар­бе­кю. Во­ору­жен­ная ох­ра­на МВД, ви­део­наб­лю­де­ние.

Тел.: 7967476 8128.574.01/5

ÑÈÌÔÅÐÎÏÎËÜÑÊÎÅ ØÎÑÑÅ, 18 ÊÌ

Ðîñ­êîø­íàÿ óñàäü­áà íà ëåñ­íîì ó÷à­ñò­êå 40 ñî­òîê â íî­âîì îõ­ðà­íÿ­å­ìîì ÊÏ. Óäîá­íûé, áåç ñâå­òî­ôî­ðîâ, ïîäú­åçä. Áîëü­øîé ëå­ñî­ïàðê, îê­ðó­æà­þ­ùèé ïî­ñå­ëîê ñ 3 ñòî­ðîí (4-ÿ ñòî­ðî­íà ãðà­íè­÷èò ñ âî­äî­åìîì), íà­ëè­÷èå öåí­ò­ðàëü­ íûõ èí­æå­íåð­íûõ êîì­ìó­íè­êà­öèé, ñî­ñåä­ñò­âî ñ ÎÏÊ «Áîð»; âñå ýòî îï­ðå­äå­ëÿ­åò ýëèò­íûé ñòà­òóñ ïî­ñåë­êà.

Íà ó÷à­ñò­êå ðàñ­ïî­ëî­æå­íû: Äîì 405 êâ.ì ñ 2-ñâåò­íîé ãîñ­òè­íîé è êà­ìè­íîì, 4 ñïàëü­íè, 6 ñ/ó, áè­ëü­ÿðä­íàÿ, ãà­ðàæ â êîí­òó­ðå íà 2 ì/ì, áîëü­øàÿ òåð­ðà­ñà. Ãîñ­òå­âîé äîì ñ áàñ­ñåé­íîì è ñà­ó­íîé 287 êâ.ì. Îò­äåëü­íî ñòî­ÿ­ùèé ãà­ðàæ 180 êâ.ì ñ êâàð­òè­ðîé äëÿ ïðè­ñëó­ãè. Äî­ìà è ãà­ðàæ ñ îò­äåë­êîé ïîä êëþ÷ è ìåá­ëè­ðî­âà­íû. Íà ó÷à­ñò­êå âû­ïîë­íå­íû ëàíä­øàôò­íûå ðà­áî­òû, èìå­þò­ñÿ ñè­ñ­òå­ìû ïî­ëè­âà, äðå­íà­æà, îñ­âå­ùå­íèÿ, îò­êðû­òûé 2-óðîâ­íå­âûé ëàíä­øàôò­íûé áàñ­ñåéí, óþò­íîå ïà­òèî-áàð­áå­êþ — âñå ýòî îáåñ­ïå­÷èò Âàì íå­ïðå­âçîé­äåí­íûé êîì­ôîðò è êà­÷å­ñò­âî çà­ãî­ðîä­íîé æèç­íè.

8(916)-654-99-00, www.DoMoZeM.ru 6201.562.01/25

18

19

Горьковское шоссе, 4 км от МКАД. мкр. Салтыковка Тел. 518-5959 www.5091777.ru Продается неповторимый уникальный 3-этажный кирпичный коттедж, 465 кв.м, под ключ. Авторский проект в стиле «московский модерн». Высокое качество строительства, эксклюзивная отделка из дорогих натуральных материалов. Оконные рамы изготовлены из дуба, стекла – мозаика ручной работы, двери из клена. Инженерная система высшего уровня. Участок 22 сотки, гараж, с оборудованным помещением для охраны. Дорогой ландшафный дизайн, пруд с декоративными рыбами. ЦЕНА: 105 млн руб. ($ 3,500,000).

6201.525.01/5

Варшавское ш.,2 км от МКАД, Южное Бутово 10 мин. пеш. от м. "Бунинская аллея". Ст. Гавриково. Дом 580 кв.м на участке 11 соток, 4 уровня, из кирпича. Американский проект, дубовая отделка дома, резная дубовая лестница с подсветкой, сауна, бассейн, гостиная с камином, джакузи, зимний сад, гараж, 4 с/у.

11 кВт, магистральные газ, вода, канализация.

«МИЦ-недвижимость». www.mir-realty.ru, www.mir-realty.ru, «МИЦ-недвижимость».

6201_536/25 8-965-279-2100, Дмитрий 232-34-11, 8-965-279-2100 Дмитрий 6201_536/25

20

21

22

23

-предпочтения-

Направления интереса Что бы ни говорили о менталитете россиян, но при всей бесшабашности характера (так и хочется уйти в крайность и назвать это «цыганщиной») все отмечают одно закоренелое свойство нашей души – привязанность к своему месту жительства. Так повелось издревле: даже смена домовладений в одной деревне, как утверждают историки, превращалась в тягучий процесс. Оседлость – все же характерная черта для жителей нашей страны, в отличие, скажем, от американцев. Те перемещаются по штатам с калейдоскопической скоростью, как в былые времена кочевники.

Текст: Александр Шевчук Фото: Павел Харитонов

- 24 -

«Коренной» вопрос

таунхаусы стоимостью от 500 тыс. долл., расположенные в пос. Ромашково (участок 3 сотки, газон, жилье без отделки), а самое дорогое предложение представлено в поселке «Жуковка 21». Его стоимость – 44,8 млн долл. Это коттедж площадью 2,2 тыс. кв.м, с участком 5 га, на участке парковый и газонный дизайн.

Скоростной режим «В целом наиболее развиты и популярны все западные трассы – от Калужского до Новорижского шоссе. В последнее время благодаря реконструкции и расширению «выстрелило» Киевское направление. Из всех подмосковных трасс оно сейчас считается самым скоростным», – считает Александр Рыков, директор по маркетингу департамента

загородной недвижимости компании Penny Lane Realty. «Если говорить о структуре спроса, то она зависит в том числе и от удаленности от МКАД, – добавляет Юрий Синяев, директор по маркетингу Группы компаний «КОНТИ». – Кроме того, покупатели все больше внимания стали обращать на дома небольших площадей и с маленькими земельными участками, поскольку до сих пор актуальна абсолютная конечная стоимость объекта, а не квадратного метра. Помимо этого, ценятся высокая степень готовности дома и юридическая чистота объекта. Резюмируя, могу сказать, что наибольшим спросом пользуется качественное недорогое предложение. Западное направление – это традиционно бизнес-класс,

- 25 -

- residence №11/2010 -

Относится это наблюдение и к тому, как выбирают жители города для себя «второй дом», загородный. Сложно предположить, чтобы «северяне» из Медведково или Бибирево присматривались к коттеджным поселкам на Киевском направлении. А «западники» с Филей активно интересовались предложениями вдоль Ярославского шоссе… Ситуацию не изменили ни глобальный финансовый кризис, ни связанные с этим потери в личном бюджете. Как считает руководитель проекта «Белый берег» Илья Шмидков, в этом году лишь один новосел приобрел коттедж не с «подшефной» территории – столичных районов Кузьминки, Выхино, Жулебино, подмосковных Люберец, Жуковского и Раменского. «Сделано это было в силу семейных причин – чтобы быть поближе к пожилым родителям, которые к тому же получили возможность проводить время с внуками в новом загородном доме. Сам же покупатель, кстати, проживает в Тушино, – конкретизирует «исключительный факт» эксперт. – В основном в нашем поселке обустроились те, кто и живет в восточном и юго-восточном секторах столичного региона. И даже после возобновления просмотров после летнего перерыва, связанного с неблагоприятной экологической обстановкой, эта традиция не была нарушена». Кроме этого человеческого фактора, имеется и вполне социальный аспект. Он в чистом виде представлен «особой загородной зоной» – Рублевкой. Она попрежнему стоит особняком, поскольку является неким брендом. Для кого-то очень важно жить вблизи от правящей элиты. И это не просто вопрос престижа, а некие корпоративные стандарты. В условиях рыночной экономики это имеет свою стоимость. Причем немалую. Поэтому в общую стоимость цены на недвижимость включена и некоторая надбавка за престиж. Помимо этого, никто не исключает вполне ощутимые преимущества Рублево-Успенского шоссе: прекрасная экология, развитая инфраструктура, однородная социальная среда. Специалисты агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» представили собственное исследование загородного жилья классов элит и бизнес. В нем указано, что самое бюджетное предложение на Рублево-Успенском шоссе –

- предпочтения -

загородный рынок недвижимости после вынужденной паузы, вызванной экономическим кризисом, уже нельзя охарактеризовать выражением «Рублевка и все остальное», достойных предложений в различных сегментах достаточно практически на каждом направлении северное – эконом и бизнес в соотношении «половина на половину», восток и южное направление – в основном экономкласс (порядка 70% предложения)». К этим словам хочется добавить следующее: поселок лэйнхаусов «Ильинка», который успешно реализует ГК «КОНТИ», на Ильинском шоссе. По мнению специалистов агентства «Усадьба» – одно из самых высокобюджетных направлений Подмосковья. Самые доступные домовладения там стоят от 800 тыс. долл. (квартира в таунхаусе, 274 кв.м, участок площадью 2 сотки), верхняя граница стоимости объектов – 15 млн долл. (коттеджи в организованном поселке близ усадьбы Архангельское). «Новорижское шоссе лидирует среди других направлений по количеству строящихся поселков, – утверждает Люд-

- 26 -

мила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость». – Что немаловажно, оно продолжает развиваться и в плане инфраструктуры». «В последнее время самые динамичные продажи отмечены в «Миллениум Парке». Сама по себе концепция этого поселка неплохая. На архитектурных эскизах перед глазами покупателей предстает просто красота: каскады прудов, шикарные парки, извилистые дорожки. И цены довольно привлекательные, – комментирует ситуацию Александр Рыков. – В других поселках и прудов зачастую нет, и цены выше. Поэтому они продавались хуже». Ситуацию с ценами на этом направлении разъясняют в «Терре-Недвижимости». Самые дорогие по стоимости домовладения представлены в элитных по-

селках, расположенных в среднем не далее 20 км от столицы: «Мякинино» (1 км), «Никольская Слобода» (9 км), «Третья Охота» (12 км), «Павлово» (14 км), «Усадьба Веледниково» (18 км), «Резиденции Бенилюкс» (19 км), «Шервуд» (23 км) и пр. В среднем площадь придомовых земельных участков там составляет 50 соток, площадь дома – 900 кв.м, а стоимость домовладения – в пределах 8,5 млн долл. Дома выставлены на продажу как на стадии готовности под ключ с дорогой внутренней отделкой, так и на стадии готовности под чистовую отделку с применением эксклюзивных строительных материалов. Все поселки обеспечены собственной развитой инфраструктурой (школы, детские сады, спорткомплексы и рестораны). Следом в ценовой иерархии находятся домовладения, выставленные на первичную продажу в поселках «Новахово» (12 км), Crystal Istra (15 км), «Бенилюкс» (19 км), «Покровское-Рубцово» (43 км) и пр. Средние параметры предложений: земельные участки 30 соток, площадь дома – 650 кв.м, цена – 4,1 млн долл.

Но есть на Новой Риге и менее дорогие, но качественные предложения. К этой категории можно отнести поселки «ПоРижская Мечта» (27 км), «Усадьбы Аносино» (28 км), «Грин Хилл» (29 км) и другие. Площадь придомовых земельных участков здесь меньше – 15–25 соток, дома – 450 кв.м. Соответственно, стоимость предложений – в пределах 1,575 млн долл.

«Плюс» на «минус» По наблюдениям специалистов агентства «Усадьба», наиболее бюджетные объекты – таунхаусы в организованных поселках. Больше всего доступного элитного жилья находится на Калужском шоссе, где можно приобрести таунхаус по цене от 435 тыс. долл., который расположен в поселке на 5 км от МКАД (двухэтажный, площадью 170 кв. м с участком 2 сотки, свободная планировка, без отделки). Самый дорогой объект на этом направлении – особняк площадью 835 кв.м стоимостью 9 млн долл. В готовом к проживанию, полностью меблированном доме оборудован бассейн с противотоком и массажем, также есть купель, турецкая баня, кинотеатр,

тренажерная комната, гардеробная и кабинет с камином. На Осташковском и Дмитровском шоссе на расстоянии до 10 км от столицы можно купить дом от 640 тыс. долл. (площадь 300 кв.м, под отделку, площадь участка 8 соток). Самое дорогое предложение на этих трассах – дом площадью 450 кв.м на участке 70 соток, окруженном лесом, с выходом на Пироговское водохранилище. Стоимость его – 8 млн долл. На Алтуфьевском шоссе на расстоянии до 10 км возможно приобретение таунхауса минимальной стоимостью 900 тыс. долл. (таунхаус площадью 230 кв.м на участке 5 соток), а самое дорогое предложение – дом под отделку за 4 млн долл. площадью 516 кв.м на участке в 20 соток. На порядок выше стоят самые бюджетные объекты на ближнем Киевском шоссе. Дом в охраняемом поселке можно приобрести минимум за 1,05 млн долл. (площадь 300 кв.м, участок 8 соток в КП «Антоновка»), максимум – за 2,9 млн долл. (особняк площадью 1350 кв.м на участке в 18 соток). Самой высокой оказалась нижняя планка предложения загородного жилья на Сколковском шоссе. Минимальная

стоимость коттеджа в организованном поселке равна 1,516 млн долл. (коттедж 385 кв.м, под ключ, участок 18 соток в пос. Немчиновка). К слову, за те же деньги можно приобрести квартиру в малоквартирном доме на территории «брежневских дач» в «Кунцево-4». Ну а максимальная цена домовладения – 10 млн долл. (дом 637 кв.м под ключ, участок 54 сотки в пос. «Заречье»). «Как видно, даже в традиционно дорогих сегментах недвижимости можно найти относительно бюджетное предложение. В большинстве случаев это таунхаус либо дуплекс под отделку, впрочем, не исключен и отдельно стоящий дом», – делает вывод Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». Главный вывод, который делают ведущие специалисты риэлторского сообщества: загородный рынок недвижимости после вынужденной паузы, вызванной экономическим кризисом, уже нельзя охарактеризовать выражением «Рублевка и все остальное», достойных предложений в различных сегментах достаточно практически на каждом направлении. Конечный выбор – за покупателями. u

- residence №11/2010 -

- 27 -

- конъюнктура -

Размежевание по-русски Земли у нас много: «одна шестая часть суши» – прочно вошло в сознание патриотов. О бескрайних просторах слагались легенды, пелись песни. Куда ни кинь взор – леса, поля, горы. И оценить все это богатство в денежных единицах никому не приходило в голову. До поры до времени. Ровно девять лет назад народные избранники приняли Земельный кодекс Российской Федерации, ставший основополагающим законом страны, регулирующим землепользование той самой «ничейной» территорией. И сразу же нашлось множество причастных к тому, что лежит под ногами: за этот период были скуплены десятки тысяч паев, оформлены земельные активы, и, наконец, как и в дореволюционной России, появились крупные ее владельцы.

Фото: Knignt Frank

- 2П-авел Харитонов

по долгам перед банком. Эта категория пока ничего не делает с землями, ожидая возвращения высокой стоимости на землю и мечтая реализовать эти активы по докризисной цене, по которой она была заложена в банке. Все это приводит к тому, что количество лендлордов становится больше, хоть и с меньшими объемами земель. Землевладельцами также остаются несколько депутатов Госдумы, несколько сенаторов Совета Федерации и т.д. Другими словами, рынок продолжает жить, но при этом до сих пор непонятно, в каком именно направлении он будет развиваться. Все будет зависеть от политики в его отношении власть имущих. Учитывая некоторые инициативы чиновников, в частности зарезать дачное строительство и запретить любую застройку сельхозземли, на рынке может произойти очередной передел. Ну а что же мы имеем на сегодняшний день? Кто они, главные хозяева подмосковной земли?

Первое место Банк развития «Столица» (ранее – инвестиционная компания «Визави» и банк «Визави») стал победителем рейтинга землевладельцев по объему землевладения – 40 тыс. га, по оценкам экспертов земельного рынка. Владелец компании Рустем Терегулов ведет достаточно необычную земельную политику и выбирает проекты нестандартного

развития территорий в соответствии прежде всего с собственными пристрастиям – заядлого автогонщика. В начале нынешнего лета после более чем годичной приостановки работ возобновлено строительство трассы Moscow Raceway на 77-м км Новорижского направления (там будет гоночный трек «Формулы-1» и офисно-развлекательный комплекс). Предполагаемый объем инвестиций составляет 4,5 млрд руб. На остальных землях банка, расположенных в Волоколамском, Шаховском, Орехово-Зуевском и Воскресенском районах, не ведется активного строительства. Банк отказался давать официальную информацию о своих земельных владениях и планах по их использованию.

Второе место ЗАО «Моссельпром» – новичок в рейтингах крупных землевладельцев. Вертикально интегрированному производителю сельскохозяйственной продукции (основной доход, 82%, дает продажа мяса птицы) удалось консолидировать за десять лет около 30 тыс. га земель в Московской области. В составе холдинга – производство зерна и комбикорма, элеватор, склады, инкубаторы и четыре птицефабрики. На сайте компании анонсированы два земельных актива: 7 тыс. га в Подмосковье, принадлежащих хозяйству ООО «Нива-Хотынец», и земельный банк площадью 27,5 тыс. га в Орловской

- 29 -

- residence №11/2010 -

Пять лет назад журнал Forbes попытался приподнять завесу неизвестности на рынке земли и впервые опубликовал рейтинг латифундистов. Однако тогда не все цифры и факты удалось воспроизвести. Далее появлялось еще несколько подобных исследований, но пару лет назад в связи с финансовым кризисом и, как следствие, резким падением стоимости участков о таком ранжире землевладельцев говорить перестали. В этом году рынок стал оживать, ушедшие в тень землевладельцы начали подавать признаки жизни. При этом нельзя утверждать, что рынок стал более открытым: инициативы властей по изъятию земель, нововведения в законодательстве и прочие действия заставили его держаться в тени. В то же время, по наблюдениям специалистов, посткризисная волна спровоцировала передел активов: особенности текущего момента заставили основоположников-землевладельцев делить свои наделы, акционерные общества – дробиться и создавать новые, более мелкие компании. В результате отдельные участки стали выводиться и продаваться. Такая деятельность привела к появлению небольших землевладельцев, управляющих компаний, которые, имея наделы, и строят поселки без подряда. К примеру, ранее известная компания «Нерль» (впоследствии – «Гектар») сейчас разбита на целый ряд компаний, одна из которых, по мнению земельных экспертов «Вектор Инвестментс», владеет не более 700 га. Ранее «Нерль» входила в топ крупнейших землевладельцев. От компании «Финансы и Недвижимость» также откололось несколько самостоятельных единиц, то же самое произошло в RDI и т.д. Сегодня владельцев земли можно разделить на три типа. Первый – пассивные землевладельцы, которые ничего не делают с землей и поддерживают жизнь в своих колхозах. Главная их мечта – наиболее выгодно реализовать полученный актив. Второй – активные землевладельцы, эффективно развивающие земли, оформляющие документы, занимающиеся девелопментом и сельским хозяйством. Они пришли на земельный рынок всерьез и надолго (их около половины). Третий – банки, оказавшиеся искусственно крупными держателями земельных активов, доставшихся им от ленд-девелоперов в качестве уплаты

- конъюнктура области. Владелец компании Сергей Лисовский известен как активный борец с беспредельными наценками торговых сетей и инициатор Закона «О торговле», а ранее как активный игрок рекламного рынка. Став сенатором, он передал «Моссельпром» в доверительное управление и не комментирует никаких событий, связанных с холдингом. В пресс-службе не смогли подтвердить или опровергнуть цифру в 30 тыс. га, названную экспертами земельного рынка.

продукции. Ставка на агрохолдинг оказалась успешной, сейчас у компании более 400 точек реализации. Руководство занимается реализацией программы «Мегаферма», где будет более 2000 коров на беспривязном способе содержания. Грандиозный проект мегапоселка «Рузская Швейцария» для богатых был во время кризиса переработан в более скромный поселок «Благодатная Руза», но строительство не начато, и продажи пока не ведутся.

Третье место

Пятое место

Компания «Промсвязьнедвижимость» входит в группу «Промсвязькапитал», подконтрольную братьям Ананьевым. Основная ее специализация – девелоперская деятельность. К 2007 году она была одним из крупнейших владельцев подмосковных земель – 40 тыс. га. Эксперты оценивают ее банк в 25 тыс. га, однако в самой компании информацию о банке земли не раскрывают, констатируя лишь тот факт, что никаких крупных сделок за последний год компания не проводила. В последние полтора года ПСН успешно запустила три коттеджных поселка, причем первым стал анонсированный в самый разгар кризиса, весной прошлого года, поселок без подряда «Благовещенка» на Пятницком шоссе. Нынешней весной последовали еще два поселка без подряда: «Николо-Пятницкое» (Пятницкое шоссе) и «Владычино» (Ленинградское шоссе). Поселки от ПСН пока не стали знаковыми, в отличие от коммерческих проектов в городе, которыми известна компания (это контроль над 1 млн кв. м коммерческой недвижимости в столице и операционное управление объектами).

УК Marshall Estate входит в структуру Marshall Capital Partners, являющуюся одной из ведущих компаний, которые управляют частными фондами прямых инвестиций в России и СНГ. Одна из первых сделок, по словам участников рынка недвижимости, – покупка компанией крупных земельных активов по трассе М4 «Дон» у структуры «Центр-Капитал». Консультанты на рынке недвижимости и представители администрации Серпуховского района Московской области называли объем покупки – 30 тыс. га. На конец лета нынешнего года владеет земельным банком в 22 тыс. га в Серпуховском, Каширском, Чеховском и Ступинском районах Московской области. Управляющий Константин Малафеев известен осуществлением долгосрочных инвестиций посредством приобретения контрольных или блокирующих пакетов компаний. Сейчас по этой трассе УК реализует ряд проектов: например, «Окская слобода», загородный проект «Царьград», поселки без подряда.

Четвертое место Владелец ЗАО «Вашъ финансовый попечитель» Василий Вадимович БойкоВеликий известен своей радикальной позицией по ряду вопросов и ратует за введение строгой христианской морали в обществе. Он один из немногих бизнесменов, кто, попав в тюрьму, умудрился не лишиться при этом имущества и статуса. И также один из немногих, кто не скрывает размеров земельного банка своей компании: 24 тыс. га в собственности и 13 тыс. га – в бессрочной аренде. На лето этого года в компании основным направлением считали производство молочной

- 30 -

Шестое место Компания RDI Group – один из старейших игроков на земельном рынке, она образовалась из в свое время мощной подмосковной группы, которая занималась скупкой паев. Сейчас она объединяет более десяти компаний по различным направлениям, связанным с инвестициями в недвижимость и управлением. Одним из основных направлений деятельности RDI Group является сельскохозяйственное производство на базе АПК «Агрооснова». Официальная информация о земельных активах в управлении: 2,477 тыс. га, в том числе земли поселений – 902 га, земли промышленного назначения – 219 га и земельные активы в девелоперских проектах – 569 га. Однако,

по данным источников в компании, в настоящее время в собственности компании остается 20 тыс. га. Осенью 2009 года произошло очередное изменение в компании. Часть активов (в основном земли сельскохозяйственного назначения) была переведена в дружественную структуру МДК. Также был создан новый бренд, через который ведутся продажи в коттеджных поселках. В последние полтора года компания запустила пять поселков без подряда: «Елизарово-Парк», «Черничные Поля», «Южные Горки», «Южные Горки – 2», «Клубничные Поля». Среди известных проектов также есть индустриальное развитие территорий «Технопарк М4». Расположение земель: Красногорский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский районы.

Седьмое место Компания «Абсолют Менеджмент» (УК инвестиционной группы «Абсолют»), основанная в 2003 году, по данным экспертов, сейчас владеет 20 тыс. га. Основной владелец Александр Светаков три года назад продал банк «Абсолют» и сосредоточился на других видах бизнеса, среди которых ключевым стал ленддевелопмент. За последние полтора года компания вывела на рынок четыре поселка с участками без подряда: «Лесная Слобода», «Марусин Луг», «Цветочный», «Лисичкин Лес». На 12-м км Егорьевского шоссе нынешней весной началось строительство бизнес-парка «Флагман». Кроме того, компании принадлежат две молочные фермы в Подмосковье на 3 тыс. голов крупного рогатого скота. Компания считается на земельном рынке девелопером полного цикла, превращающим земельный надел в готовый для освоения актив. В структуре компании есть специалисты по геодезии, освоению и развитию территорий, инженерии и прокладке коммуникаций, по сельскому хозяйству и т.д.

Восьмое место ЗАО «Красивая Земля» – один из крупнейших ленд-девелоперов – специализируется на поселках без подряда. За полтора года открыты продажи 16 поселков на Симферопольском, Новорязанском и Калужском шоссе. 20 тыс. га – земельные активы компании, при этом только территория поселков занимает более

- residence â„–11/2010 -

-5-

- конъюнктура 1 тыс. га. Поселки с названиями, обязательно включающими слова «озеро, гора, холмы» и другие, строятся с достаточно богатой инфраструктурой, футбольными и волейбольными полями, часто с искусственными водоемами, несмотря на позиционирование в экономсегменте. Владельцы не публичны. Компания широко известна на рынке благодаря самой активной рекламной кампании. Расположение земель: Раменский, Серпуховской, Можайский, Чеховский районы.

Девятое место Совладелец девелоперской компании Coalco International (17,5 тыс. га) Василий Анисимов в 2006 году объявил один из самых грандиозных и амбициозных проектов в истории российского девелопмента: в «Большом Домодедово» на 3 тыс. га планировалось строительство более 10 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости, при этом стоимость квадратных метров обещалась быть «доступной». Но кризис остановил все планы в девелопменте, при этом более активно стали развиваться предприятия холдинга «Коалко-Агро», потому что на самом деле большинство земель относятся к категории сельхозназначения, а перевод земель в другие категории с января 2012 года в России будет запрещен. В период кризиса запущен поселок «Уваровский УездЪ», в 35 км к югу от столицы.

Десятое место Земельный банк корпорации «ЗНАК» сформирован в 2007 году в объеме 15,9 тыс. га. 90% земель – сельскохозяйственные угодья, расположенные в Рузском, Солнечногорском, Дмитровском, Раменском, Шатурском и других районах Подмосковья и находящиеся в распоряжении действующих сельхозпредприятий. На данный момент в сфере сельского хозяйства наиболее известными являются совместные проекты: «ЗНАКа» и корпорации «Органик» – производство органических продуктов питания в Шатурском районе; «ЗНАКа» и корпорации «Палисад» – питомник рулонных газонов в Раменском районе, которые в общей сложности занимают более 2000 га. В планах – модернизация работающих на остальных землях сельхозпредприятий, ведущих традиционное производство (мясо-молочное животноводство, производство овощей, заготовка кормов

- 32 -

и т.п.). Планируется, что основная доля земель будет использована для расширения площадей имеющихся проектов с компаниями «Органик» и «Палисад». Инвестиции предполагаются в обновление производственной и технологической базы этих хозяйств. «ЗНАК» продолжает развивать девелоперское направление. Основную ставку корпорация делает на проекты комплексного развития подмосковных территорий, что объясняет отсутствие в ее портфеле как розничных, так и оптовых сделок продажи земель. Сейчас прорабатываются строительно-инвестиционные проекты в соответствии с Генеральным планом Московской области до 2020 года.

Одиннадцатое-двенадцатое места ЗАО «Стройконсалтинг+» – это 15 тыс. га отборной земли в Московской области. В период кризиса компания решилась на ряд совместных проектов с другими девелоперами: например, с «СУ-155» по застройке 38 га в столичном районе Бутово рядом с МКАД. «СУ-155» вошла в проект строительными мощностями, а «Стройконсалтинг+» – землей. Попытки продать земельные участки в кризис были практически обречены на провал, поэтому такая схема работы оказалась довольно успешной. Компания, по словам экспертов рынка, приближена к подмосковным властям. В ее распоряжении есть земли в Мытищах, возле водохранилищ. Андрей Грибов, владелец банка «Платина», работает на земельном рынке давно и известен благодаря успешно реализованным инвестиционным проектам в сфере транспорта, связи и строительства. Он активно инвестирует в агропромышленный сектор и является основным акционером нескольких сельскохозяйственных предприятий Московской области, специализирующихся на молочном животноводстве и объединенных в агрохолдинг «Родное поле». Сейчас у банка в Подмосковье около 15 тыс. га, которые расположены в Подольском, Можайском и Истринском районах.

Тринадцатое место В компании «Финансы и недвижимость», по данным экспертов, сейчас в собственности находится около 10 тыс. га. Всего в продаже 35 поселков, и за полтора года запущено около 20. Однако, по словам многих специалистов рынка, низкие

цены продажи должны настораживать покупателей, дабы не оказаться в числе обманутых дольщиков. Компания отличается активной распродажей земельных активов большими участками. Однако в интернет-сети много людей, жалующихся на невыполнение обязательств и неоформление в собственность уже купленных участков. Эксперты рынка говорят, что коммуникации и прочие блага цивилизации, скорее всего, будут проводиться силами самих жителей.

Четырнадцатое место ООО «Вектор Инвестмент» – крупный девелопер, осуществляющий комплексное развитие территорий области. Компания основана два года назад профессионалами рынка девелопмента, строительства и инвестиций. Владеет компанией группа частных лиц, выходцев и сотрудников известных ранее компаний «Нерль» и «Гектар». Согласно официальному ответу компании, в ее собственности находится около 700 га на северо-западе ближнего Подмосковья, где в ближайшие 5–6 лет будут размещены более двадцати поселков с объектами загородной инфраструктуры и два проекта малоэтажной застройки городского типа общей площадью более 500 тыс. кв.м. Всего в управлении находится более 4 тыс. га, включая земли в Тверской области. По данным экспертов земельного рынка, компания владеет 7 тыс. га в Московской области, и эта цифра на порядок отличается от цифр, озвученных самой компанией. Знаковые проекты компании – территория «Истринская долина», где планируется строительство разветвленной инфраструктуры для активного досуга и отдыха – конноспортивного клуба, центра водных видов спорта, спортивно-стрелкового клуба, рыболовно-досугового центра с рыбным хозяйством, сафари-парка, теннисных кортов и универсальных спортплощадок, футбольного поля и оборудованных пляжей. В прошлом году компания открыла продажи в двух поселках, в нынешнем – в десяти. В планах – возведение малоэтажного комплекса в районе д. Сабурово (Красногорский район).

Пятнадцатое место Во владении УК «Масштаб» осталось 5,1 тыс. га из 13 тыс. на момент основания. В данных учтены и земли в собствен-

ности, и земли в бессрочной аренде (лес). Это еще одна компания, замахнувшаяся фактически без помощи государства на крупнейший в России проект «А101», в рамках которого через двадцать лет на Калужском направлении планировалось возвести город с населением около 350 тыс. человек и создать в нем 122 тыс. рабочих мест. В рамках проекта планировалось строительство около 20 млн кв.м нового жилья, более 0,6 млн кв.м социальных объектов. Пока, впрочем, в рамках амбициозного проекта началась продажа коттеджных поселков «Антоновка», «Летова Роща», «Лесная Симфония». Кроме того, обсуждаются различные способы взаимодействия с научными кругами: на повестке дня совместный проект с МИСИС по строительству научно-образовательного кластера, а также индустриальный парк «Индиго» в 3 км от МКАД. «А101» рассматривался, кстати, как площадка для Наукограда, но в итоге победило «Сколково».

Шестнадцатое место ОАО «ТрансРегионИнвест» предлагает дачникам прикупить немного земли из

ее 5 тыс. га. Специализация компании – относительно недорогие земельные участки в пяти организованных дачных поселках под самостоятельную застройку в Раменском районе, один новый поселок на Дмитровке, а еще один – в Можайском районе. В названиях поселений компания предпочитает русский колорит: «Ромашкино», «Смородинка», «Одуванчик», «Гжель» или «Антоновка». Инфраструктура небогатая: детские и спортивные площадки. Но в поселках возникли волнения, связанные с тем, что администрация не выдает разрешения на строительство, а построенные дома компания рекомендует зарегистрировать по «дачной амнистии». С января 2012 года постройки на сельхозземлях могут запретить, и покупатели земель окажутся в весьма двусмысленном положении: земля есть, но строить на ней нельзя.

Семнадцатое место У этой компании один из самых знаменитых собственников в России – Роман Абрамович. Сама компания MillhouseCapital зарегистрирована в Лондоне и управляет непрофильными

активами бывших акционеров «Сибнефти», в том числе владельца футбольного клуба «Челси». Расположены земли в весьма престижных Одинцовском и Можайском районах, а всего компании принадлежит 3 тыс. га. В 2004 году компания распространила сообщение о покупке сельхозпредприятия ЗАО «Матвеевское». В 2004 году в структуру ЗАО входили 5 тыс. га земли, ряд животноводческих ферм (1,2 тыс. голов), совхоз «Можайское», тепличный комбинат (20 га), гостиница и ряд непрофильных производственных объектов. О других земельных активах открытой информации нет. Известно, что группа ведет скупку в других областях и регионах, например в Ивановской области. В рейтинг не включены такие крупные землевладельцы, как группа «Черкизово», «Ист-Лайн» и владельцы «ВиммБилль-Данна», по причине того, что никто из экспертов не смог точно оценить активы компаний, а сами компании не раскрывают информацию о своем земельном банке. Рейтинг составлен Коммуникационной группой «Земер» u

- residence №11/2010 -

-7-

- новости Экология нашей жизни Торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье» лишь недавно вступил в строй, но сразу же стал активной площадкой для интересных деловых мероприятий, презентаций, концертов. Вот и конференция «Экология жизни, архитектуры и строительства», организованная компанией «Д-Консалт» при поддержке Издательского дома «Элита Паблишер» – Группы журналов «МИР&DOМ» и Центра инновационного дизайна, вызвала живой интерес у специалистов. Проект проводился под эгидой создания Всемирного экологического дома как символа среды нашего обитания, а первостепенной задачей являлась возможность познакомить общественность с современными экотенденциями и дальнейшей их популяризацией. В двухдневном мероприятии приняли участие не только производители и продавцы экотоваров, но и ученые-экологи, дизайнеры и архитекторы. Деловую часть мероприятия открыл Владимир Чулюков, креативный директор ТРК «Павлово Подворье». Ведущий Александр Шевчук, главный редактор Группы журналов «МИР&DOМ», особо подчеркнул выбор даты его проведения: весь мир отмечает День экологии, и повсюду проходят различные прессконференции, презентации, общественные акции, познавательные и развлекательные программы. Он предоставил слово для сообщений Николаю Кривозерцеву, директору по развитию бизнеса компании EcoStandard Group, который рассказал о «зеленых» стандартах на экологию жизни. Затем выступили Максим Полещук, генеральный директор компании «Центр инновационного дазайна»; Сергей Абзаров, компания ORANGE CITY GROUP OF COMPANIES; Наталья Трисчева, директор по маркетингу УК «Белый Берег»; Олег Панитков, директор по развитию компании VELUX в России; Екатерина Левицкая, Всемирный фонд дикой природы (WWF); Евгений Кремер, заместитель директора по психолого-педагогическому сопровождению, «Павловская гимназия»; Дмитрий Коробейкин (сеть

Ирина Волина, основатель и генеральный директор агентства элитной недвижимости «Славянский Двор», отмечает свой день рождения 19 октября. Ирина получила высшее гуманитарное образование, окончив Институт культуры. Карьеру в сфере недвижимости начала в 1993 году. За годы работы ее компания зарекомендовала себя как элитное агентство недвижимости с безупречной репутацией, оказывая полный спектр услуг по продаже и аренде элитного жилья в престижных районах Москвы и ближайшего Подмосковья, а также все виды сделок по коммерческой недвижимости. Ирина Волина – один из наиболее авторитетных специалистов рынка загородного жилья. По ее мнению, залогом 15-летнего успеха компании «Славянский Двор» является высокое качество обслуживания клиентов. Поздравляем Ирину Волину с днем рождения и компанию «Славянский Двор» с 15-летним юбилеем!!!

- 34 2--

фитнес-клубов World Сlass); Николай Шленцов, исполнительный директор проекта горнолыжного курорта в Сочи «Роза Хутор» и др. В фойе и выставочных помещениях комплекса была развернута экспозиция, где особо выделялся стенд компании HONKA, мирового лидера деревянного домостроения, которая стала генеральным партнером прошедшего мероприятия.

Оптимальный вариант «второго дома» В Центральном доме художника прошла традиционная осенняя выставка-ярмарка «Второй дом». В экспозиции были представлены успешно реализуемые загородные проекты, посетителям предлагались бесплатные консультации ведущих специалистов компаний. Деловая часть включала в себя конференции, презентации поселков. В частности, состоялась конференция «Загородная недвижимость: стратегии успеха». Организованное под эгидой комитета по загородной недвижимости РГР руководителем комитета Валерием Лукиновым и его заместителем Александром Шевчуком, мероприятие предоставило свою дискуссионную трибуну для аналитиков, застройщиков, инвесторов, риэлторов, производителей стройматериалов, представителей специализированных изданий. Большой интерес вызвал у присутствующих блок тем, на которые отвечали представители Национального агентства по малоэтажному и коттеджному строительству. Очень много вопросов им задавали по поводу организации и деятельности ТСЖ (товариществ собственников жилья). Проблемы продвижения проектов на рынок ярко и квалифицированно осветили специалисты Корпорации «ИНКОМ», а также компании «Загородный проект».

35

- новости Российские дома будут «активными» В пригороде «Западная Долина» планируется возвести первый в России и третий в Европе «активный» дом будущего. В присутствии официальных лиц, в том числе из Дании, прошла торжественная церемония закладки первого камня, а также международная конференция по вопросам экоустойчивого развития. В мероприятии приняли участие министр строительства правительства Московской области Павел Перепелица, президент Союза архитекторов России Андрей Боков, председатель Совета по экоустойчивой архитектуре Александр Ремизов, председатель Комитета по энергетической политике парламента Дании Йенс Кирк, посол Королевского Посольства Дании в России Том Рисдаль Йенсен, генеральный директор компании «Загородный Проект» Андрей Васильев, председатель совета директоров компании «Загородный Проект» Дмитрий Аксенов, генеральный директор компании VELUX в России Мик Скоу Расмуссен, а также журналисты ведущих средств массовой информации. На конференции обсуждались европейский опыт устойчивого строительства и текущая ситуация в России, развитие законодательной базы и способы стимулирования строительного сектора, вопросы разработки и внедрения российских стандартов «зеленого» домостроения. В рамках мероприятия был представлен проект «Активный дом», в котором учтены последние европейские тенденции экоустойчивого строительства. Проект «Активный дом», реализуемый совместными усилиями компаний «Загородный Проект» и VELUX, при партнерстве с компанией «НЛК Домостроение», представляет собой индиви-

Шведский гарант Одной из первых ласточек восстановления высокобюджетного сегмента рынка загородной недвижимости Подмосковья после кризиса и стагнации стал коттеджный поселок «Баден Хиллс», реализуемый шведским инвестиционным фондом 11 Invest. Его активное строительство началось на 12-м км Калужского шоссе нынешним летом. Основными преимуществами проекта «Баден Хиллс» являются близость к Москве, уникальное природно-видовое окружение, готовые коммуникации и продуманная архитектурная концепция проекта. В этом смогли убедиться представители специализированных СМИ, для которых был организован пресс-тур в поселок. Особое внимание следует уделить финансированию проекта, которое ведется за счет собственных средств фонда без привлечения заемного капитала. Общий планируемый объем инвестиций фонда в проект составит порядка 50 млн долл. «В период кризиса мы не потеряли деньги, а наоборот – повысили ликвидность нашего поселка. Не поддаваясь кризисным тенденциям, не предлагали на продажу участки без подряда, не снижали стоимость. Считаем, что для потенциальных покупателей, желающих приобрести загородную недвижимость премиум-класса, именно сейчас наступило самое благоприятное время. В условиях стабилизации экономики риски затяжного строительства остаются в прошлом», – заявил Ноэль Дивини, главный управляющий партнер 11 Invest.

- 36-

дуальный жилой дом общей площадью 180 кв.м, разработанный в соответствии с тремя ключевыми принципами концепции Active House: энергосбережение, здоровый микроклимат и защита окружающей среды. Участок застройки располагается на территории пригорода «Западная Долина» (проект компании «Загородный Проект») в Наро-Фоминском районе вблизи населенных пунктов Власово и Крекшино, в 20 км от Москвы. Строительство планируется завершить в апреле 2011 года. На мероприятии была представлена архитектурная концепция «Активного дома», разработанная российским архитектором Антоном Мосиным. Дом имеет простую геометрическую форму с двускатной крышей, типичную для российской малоэтажной застройки. Расположение дома и проектные решения учитывают климатические условия и специфику местности, при этом обеспечивают баланс между энергосбережением, здоровым микроклиматом и бережным отношением к природе именно в условиях Подмосковья.

37

- новости Спутник новой жизни В июле российская девелоперская компания MR Group приступила к строительству первого в России полноценного малоэтажного города-спутника с развитой инфраструктурой Новое Ступино в Московской области. Объект находится в 70 км от МКАД по Новокаширскому шоссе, поэтому у его будущих жителей будет возможность пользоваться всей инфраструктурой города Москвы – культурной, социальной и деловой. Концепция и философия нового города нацелена на сохранение и поддержание экологически чистой обстановки в городе и его окрестностях. Подтверждением этому является будущий индустриальный парк «Шматово», в котором сосредоточатся исключительно экологически чистые предприятия пищевой и легкой промышленности. Одну шестую часть территории будущего района (200 га) девелопер предполагает занять индустриальным парком. В качестве «противовеса» ему предусмотрена большая рекреационная зона – парки, скверы, спортивно-оздоровительные центры. Общая территория застройки экогорода Новое Ступино составляет 1195 га. Примерно половину жилья составят трехэтажные малоквартирные дома, остальное – коттеджи, таунхаусы и дуплексы. Общая площадь жилой застройки составит 1,7 млн кв.м. В новом городе смогут жить около 55 тыс. человек. По предположению специалистов, основными покупателями будущего жилья станут москвичи, серпуховчане и жители других городов Подмосковья и ближайших областей России, которые планируют переехать на постоянное место жительства.

«Огородное» творчество В «Аптекарском огороде» открылась выставка номинантов новой Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре и садово-парковому искусству. Выставка стала первым мероприятием, которое состоялось в Камерном зале «Аптекарского огорода», недавно пристроенном к старинной оранжерее. Перед ней разбит большой партер с прямоугольным прудом. Вдоль партера выстроились «архитектурные древа» – участники выставки-конкурса садовой скульптуры, которая сопровождает выставку номинантов премии. На нынешнем смотреконкурсе их более семидесяти. Особо стоит отметить раздел реставраций исторических садов и парков, о которых известно, как правило, мало, даже несмотря на то, что среди них есть и весьма знаковые объекты, такие, как, например, восстановление сада-партера Смольного дворца или оформление Екатерининского сквера перед Александрийским театром в Санкт-Петербурге. Вместе они образуют новый фестиваль ландшафтной архитектуры, учрежденный Союзом архитекторов России (САР) и Ассоциацией ландшафтных архитекторов. «Новый фестиваль – это общероссийское событие, – подчерк­ нул на его открытии вице-президент САР Сергей Качанов. – Во-первых, потому, что в смотре участвуют регионы. А вовторых, после вручения наград выставку планируется сделать передвижной и показывать в разных городах, создавая тем самым прецедент для формирования профессиональной сре-

-38 -

ды». По мнению президента Ассоциации ландшафтных архитекторов Таисии Вольфтруб, специалисты этой области как-то отделены от «большой архитектуры» и весьма неактивно участвуют в общенациональных смотрах и фестивалях. Фестиваль сосредоточен на показе творческих работ, а его коммерческая часть минимальна; это вообще не коммерческое предприятие, заявляют устроители. По словам Сергея Качанова, новый ландшафтный фестиваль – это еще одна новация «команды Бокова», которая ставит перед собой задачу «поднять статус профессии архитектора в обществе». Награды лучшим вручаются на фестивале «Зодчество».

Курорты мечты В Клубном доме «Курорта Пирогово» состоялся круглый стол на тему «Инфраструктура для активного отдыха в загородных проектах». Место проведения встречи было выбрано не случайно: «Пирогово» является лидером по разнообразию инфраструктуры среди подмосковных поселков. В обсуждении приняли участие ведущие эксперты в области элитной загородной недвижимости – руководители поселков-курортов и риэлторских компаний: Максим Сухарьков, директор департамента продаж проекта «Курорт Пирогово» компании «ГУТАДевелопмент»; Вадим Прасов, управляющий директор «Целеево Гольф и Поло Клуб»; Ирина Калинина, руководитель отдела загородной недвижимости компании Tweed; Елена Первакова, управляющий партнер Soho Estate; Алексей Артемьев, руководитель отдела загородной недвижимости Kalinka Realty; Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости Blackwood. В ходе дискуссии на примере различных проектов с разных ракурсов рассматривалась проблема взаимосвязи инфраструктуры для активного отдыха и развития поселков-курортов. Основа их формирования – гольф, яхт- и поло-клубы. Но это все летние виды спорта. А что предлагается зимой? Выяснилось, что, к примеру, в «Пирогово» есть все возможности для многих зимних спортивных забав – буерного спорта, беговых лыж, гольф-симулятора, еженедельных соревнований по хоккею, катания на коньках и конного спорта. А «Целеево Гольф и Поло Клуб» вырос, по сути, из горнолыжного курорта. Еще одна тема вызвала активную полемику. Поселки клубно-

го типа рассчитаны на небольшое количество домов, камерность – одно из основных из достоинств. С одной стороны, звучали мнения, что «закрытость» поселков – их значительное преимущество. С другой, это чревато отсутствием социальной среды, в частности для детей и подростков. Подвести итог мероприятия хочется словами Ирины Калининой: «Попадая в поселки-курорты, сильные мира сего ощущают себя в «пионерском лагере мечты»: все поделено на территории, но нет заборов, деревянные постройки, организованный досуг – тренер по гольфу, тренер по парусному спорту… Люди покупают идеальное детство – для себя и своих любимых чад».

- residence №11/2010 -

-39 -

Ресторан вкусных событий

●

беспрецедентный продукт

●

только здесь гриль на ольховой щепе

●

лучшие кальяны в городе

●

шикарные джазовые вечера www.andreasbar.ru

40

Ñòèëüжизни

ВЕДУЩИЕ АРХИТЕКТОРЫ И ДИЗАЙНЕРЫ ✧ СТИЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ЧАСТНЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ИНТЕРЬЕРОВ ✧ LUXURY−БРЕНДЫ: АТРИБУТЫ РЕСПЕКТАБЕЛЬНОЙ ЖИЗНИ ✧ АКСЕССУАРЫ И ДЕКОР ДЛЯ ДОМА ✧ КОМФОРТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ✧ СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В МИРЕ ДИЗАЙНА И ИНТЕРЬЕРА ✧ ШОПИНГ: ДИЗАЙНЕРСКИЕ И МЕБЕЛЬНЫЕ НОВИНКИ

- архитектура -

Второе рождение модерна

- 42 -

Стиль модерн, который был предложен архитектору заказчиком этой частной резиденции, очень сложен и почти не освоен современными архитекторами. Тем не менее Олегу Карлсону и его коллегам удалось создать настоящий архитектурный шедевр. Усадьба замечательна не только изящным фасадом и обилием прекрасно исполненного художественного декора, но и смелыми планировочными решениями. О работе над этим уникальным проектом мы решили поговорить с руководителем архитектурной мастерской «АСБ Карлсон и К».

- 43 -

- residence №11/2010 -

Текст: Ирина Богатырева Фото: Алексей Князев (предоставлены архитектором)

- архитектура – Олег, с чего начиналась работа над этой необычной резиденцией?

– С глубокого погружения в историю, теорию стиля. Мы проштудировали колоссальный объем специализированной литературы, собрав значительную библиотеку, посвященную модерну. Я и мои сотрудники побывали во многих местах, ставших знаковыми для стиля: в Брюсселе, Праге, Вене, Париже, Барселоне, изучили московский модерн. В каждом из городов мы с интересом отслеживали

Олег Карлсон

} Левый

блок дома отведен

под входную парадную группу, центральный под кухню, а правый отдан под гостевую зону

- 44 -

~

развитие стиля, приобретение им уникальных национальных оттенков. До сих пор не перестают поражать спектр, широта стиля, его «всеядность», разнообразие форм – от маленьких охотничьих домиков, выполненных в этническом духе, до многоэтажных домов и производственных зданий, решенных в рациональном модерне, предвосхитившем и подготовившем материально-теоретическую часть для последующих стилей, таких как, например, конструктивизм. Мы собра-

– Обращает на себя внимание большое количество декора: лепнина, ковка, роспись по штукатурке, красивые фонари… Кто это исполнил?

– На поиск компетентного специалиста, работающего в нашем стиле, ушло огромное количество времени. Как известно, модерн требует богатого и прихотливого художественного декора, стилистической точности и таланта исполнителя. В эпоху модерна архитекторы обладали значительной подготовкой и широкой специализацией, им не составляло труда выполнить все эскизы собственноручно. От посуды и мебели до ковки и лепнины. Сейчас, увы, дела обстоят иначе. Архитекторы имеют узкую специализацию и «заточены» под определенный стиль, работа же с чем-то незнакомым превращается в настоящую проблему. Мы приглашали к сотрудничеству многих художников, декораторов и скульпторов, но никто так и не смог

- 45 -

- residence №11/2010 -

ли огромную картотеку зданий русского модерна, построенных нашими классиками Федором Шехтелем, Павлом Сюзором, Гавриилом Барановским в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. За почти пять лет работы над усадьбой архитекторы моей мастерской Александр Куликов, Денис Кармановский, Марат Лукманов стали по-настоящему экспертами данного направления в архитектуре. Нам удалось предложить цельное решение усадьбы, образ жизни семьи в стиле модерн, о котором семья заказчиков мечтала много лет.

- архитектура -

предложить адекватный подход, соответствующий нашей архитектуре. Пока совершенно случайно мы не познакомились с замечательным художником Павлом Оринянским, выпускником прославленной Академии художеств. Ему удалось творчески осмыслить и предложить авторское решение декоративного убранства усадьбы, а позже и реализовать его на высоком профессиональном уровне. Выполненные им лепнина, ро-

- 46 -

спись, ковка, малые формы обогатили выразительную составляющую проекта, придав ему известную законченность.

– Почему вы решили сделать фасад дома несимметричным?

– Почему бы и нет? Модерн не обязывает к строгой симметрии. Существует множество прекрасных зданий с асимметричной композицией, построенных классиками стиля. Хотя при проекти-

ровании мы все же учитывали законы симметрии. Если можно так выразиться, это природная симметрия, не явная, но имеющая место быть. Вообще, выбор трехчастной композиционной схемы продиктован функциональностью, ландшафтом, окружающей застройкой и средой. Левый блок отведен под входную парадную группу, центральный – кухня, метафизический очаг, сердце дома. Правый отдан под гостевую зону.

элементы

- residence №11/2010 -

} Декоративные

для усадьбы выполнил художник

Павел Оринянский ~

-7-

- архитектура -

} Стиль

модерн требует

большого энтузиазма и погружения автора, задает высокую планку мастерства

- 48 -

~

И хоть на первый взгляд каждая часть обладает собственным выразительным решением, заключенным в разнообразии декора, пластики, деталей фасада, все они имеют общий исходный архетип, композиционно выстраивающий их в единый архитектурный ансамбль. Такой нетривиальный подход к каждой детали дома, прорисовка узлов и декора ставит множество не только творчески интересных, но и сложных задач. Например, проектирование окон доставило нам множество хлопот. Изготовление изящных рам и переплетов, повторяющих в стиле модерн природные линии, потребовало индивидуального подхода к каждому элементу. Дом получился очень светлым, а окна, повторяющие очертание ветвей, как бы растворяются, приглашая лес внутрь. Но резуль-

тат полностью нас не удовлетворил. Вообще, трудности с производством окон сложных форм – беда реставраторов, работающих с русским модерном. К большому сожалению, нам приходится наблюдать гибель множества «родных» окон и замену их упрощенными элементами. Еще хотелось бы упомянуть об одном интересном решении. Нам удалось вписать бассейн в жилое пространство – довольно распространенный ход в мировой практике, но практически не используемый в отечественной архитектуре. Мы сделали его важной составляющей интерьера, раскрыв на него основные помещения – гостиную, зимний сад, столовую и даже окна хозяйской спальни. Получилось очень интересное и комфортное пространство, притягивающие обитателей и гостей дома.

но такого решения вполне оправдан и закономерен. Меня часто спрашивают, почему японский домик у нас яркокрасного цвета. Я думаю, на фоне нашей депрессивной погоды, а особенно зимы он выглядит оптимистично и вполне уместно. Такой своеобразный яркий нюанс, дополняющий общий ансамбль усадьбы. Дом выполнен из клееного бруса, лейтмотивом его интерьеров служит сама фактура дерева, как бы продолжая японскую традицию перехода материала конструкций во внутренние помещения здания.

- 49 -

- residence №11/2010 -

– Почему домик дочери вы решили сделать именно в японском стиле?

– Такое решение – своеобразная дань истории и истокам стиля. Во многом модерн сформировался в результате интереса европейской культуры к искусству Востока и, в частности, к Японии. Художники той эпохи активно использовали орнаменты, характерную живопись, каллиграфию, этнические мотивы этой страны. Их творческая интерпретация, превратившись в собственный художественный метод, значительно обогатила искусство Запада. Поэтому выбор имен-

– Вы теперь специализируетесь на модерне?

– Нам очень интересно работать в модерне, хоть это и связано с определенными сложностями. Видимо, поэтому в этом стиле работает очень мало специалистов, в основном мы видим не слишком удачные эклектичные компиляции, подаваемые как модерн. Этот стиль требует большого энтузиазма и погружения автора. Он задает определенную планку мастерства, не обладая которой, архитектор вынужден совершать непроизвольные ошибки, сразу бросающиеся в глаза. Что же до определенной специализации, то ее у нас нет. Уровень наших специалистов позволяет работать с любым стилем. Куда важнее этого умный и понимающий заказчик, встретить которого я считаю большой удачей. В данном случае он оказался именно таким человеком – желающим построить действительно хороший дом и способным понять и оценить архитектуру. u

-- декор декор --

Там, где живет радость

Текст: Ирина Богатырева Фото: Кирилл Овчинников

(предоставлены архитектором)

-2-

В интерьере загородного дома для молодой пары декоратор Евгения Лед реализовала свои любимые приемы и одновременно выполнила все пожелания хозяев. Поэтому дом получился ярким, интересным и стильным – и полностью отвечающим потребностям семьи.

- residence №11/2010 -

- 51 -

- декор -

С

ветлые и радостные тона, гос­ подствующие в интерьере, со­ ответствуют мироощущению молодой красивой пары, жи­ вущей в доме. Попутешествовав по Европе и насмотревшись на старые дома «с историей», молодые люди уже отчасти представляли себе будущее гнездышко и рисовали себе отдельные детали интерьера. А в лице декорато­ ра Евгении Лед они нашли единомыш­ ленницу. «Мы решили имитировать родовое гнездо, дом, в котором живет не первое поколение, сочинить ему собственную историю, – рассказыва­

- 52 -

ет Евгения. – Будто лепнина, хрусталь­ ные люстры, некоторые антикварные предметы остались от былых времен, от предков и дополнились новыми, совре­ менными вещами». Неслучайно вся цветовая гамма перво­ го этажа – мазки красного и кое-где го­ лубого – отталкивалась от… старинного кресла в гостиной. Прекрасно вписалась сюда и картина в холле, изображающая женщину в красном (кстати, очень похо­ жую на хозяйку дома). Стены кухни полностью выкрашены в благородный красный цвет. Оттенок был найден, что называется, методом

тыка: Евгения подготовила 20 образ­ цов, смешанных из трех исторических английских цветов, и хозяин выбрал нужный – тот, который давно рисовало его воображение. В столовой тоже необходима была брос­кая красная поверхность, и реше­ но было повесить в ней красные шелко­ вые шторы, которые с целью точного ко­ лористического соответствия пришлось делать на заказ. «Столовая – самое парадное помещение в доме, самое светлое и красивое, – добавляет деко­ ратор. – Она овальной формы, тут са­ мые высокие потолки и большие окна.

Столовая, из которой можно выйти прямо в сад, к бассейну, – самое парадное помещение в доме

- residence №11/2010 -

- 53 -

-- декор декор --

Из нее можно выйти прямо в сад, к бас­ сейну». Пол на первом этаже в точности как во многих старинных европейских особняках – белая плитка со вставками маленьких коричневых квадратиков. Он придает всему интерьеру одновременно и «историчность», и эффектность. Стены второго этажа выкрашены в спо­ койные бежево-серые тона, которые меняют свои оттенки в зависимости от освещения. Исключение составляет белая гостевая комната. Ее особен­ ность – высокий, в 5 м, потолок под коньком крыши. Чтобы заполнить та­ кое большое пространство, пришлось поставить над кроватью большой бал­ дахин с белой кисеей. На этом же этаже находятся небольшой кабинет и хозяйская спальня с санузлом. В ванной комнате решено было сделать деревянный пол, и он вкупе с выбран­ ными хозяевами овальными раковина­ ми Villeroy & Boch придает помещению восточный налет. Впрочем, эклектично­ му интерьеру дома это только на пользу.

- 54 -

- residence №11/2010 -

К выбору цвета стен кухни декоратор и хозяин дома подошли очень ответственно

- 55 -

- декор декор Длинные, драпирующиеся на полу шторы и подушечки, создающие цветовые акценты, – все это придает интерьеру завершенность

При оформлении дома Евгения Лед следовала нескольким своим базо­ вым принципам, которыми она по­ делилась и с нами: «Я считаю, нельзя экономить на деталях, которые броса­ ются в глаза в помещении. В первую очередь это цветовая гамма, лепнина, люстры. Я обожаю хрустальные люстры классических форм, изготовленные с антикварных образцов. Они способ­ ны очень украсить дом. В данном слу­ чае мы использовали люстры и бра Stephane Davidts, Lucienne Monique, P&P, Сhelini, Silvano Grifoni, Emporio san Firenze и «Геометрия». Сэкономить можно в некоторых случаях на мебели, считает Евгения. Но подхо­ дит она к этому исключительно творче­ ски. Так, комод или столик, купленный в IКЕА, с помощью росписи художницы Натальи Турыгиной и изысканной фур­ нитуры превращается в эксклюзивный

-56 -

зу, а более дорогой текстиль использую для подушек. Со временем подушки можно поменять, тем самым как бы обновив интерьер», – делится своими приемами Евгения. Дом получился, как и задумывалось, спокойным, без вычурности, но полным воздуха и света. Молодые хозяева очень довольны результатом – а это главная награда для декоратора. u

В пространство гостевой комнаты с высоким потолком хорошо вписалась кровать с балдахином

- residence №11/2010 -

предмет. Впрочем, дом украшает и ме­ бель солидных марок – Marie's Corner, BIMAX, Guadarte. Еще одна страсть декоратора – тек­ стиль. Длинные, драпирующиеся на полу шторы и скатерти, подушечки, создающие цветовые акценты, – все это придает интерьеру завершенность. «Для обивки мебели я беру обычно практичные ткани – лен, бархат, виско­

- 57 -

- ТЕМА НОМЕРА -

ФРАНЦУЗСКИЙ СТИЛЬ В ИНТЕРЬЕРЕ Фабрика Fratelli Barri. Коллекция Roma. Отделка – сверкающий жемчужный лак.

Neopolis Casa

СОВРЕМЕННАЯ ИНТЕРПРЕТАЦИЯ ФРАНЦУЗСКОГО СТИЛЯ В ИНТЕРЬЕРЕ – ЭТО ГАРМОНИЧНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЭЛЕГАНТНЫХ, РОМАНТИЧНЫХ И ЭФФЕКТНЫХ ДЕТАЛЕЙ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТ ОТРАЖЕНИЕ В ТАКИХ ИЗВЕСТНЫХ СТИЛИСТИЧЕСКИХ Подушки от Баньярези Каза. Акценты

- 58 -

НАПРАВЛЕНИЯХ, КАК БАРОККО, РОКОКО И АМПИР.

❝ ЦВЕТОВУЮ

ПАЛИТРУ ФРАНЦУЗСКОГО ИНТЕРЬЕРА СОСТАВЛЯЮТ

ПАСТЕЛЬНЫЕ ТОНА.

СРЕДИ ФАВОРИТОВ – ЗЕЛЕНЫЙ И РОЗОВЫЙ, «СМЕШАННЫЕ». АТМОСФЕРУ УТОНЧЕННОГО ШИКА ПРЕКРАСНО ПЕРЕДАЮТ ИНТЕРЬЕРЫ, ОФОРМЛЕННЫЕ В ЖЕМЧУЖНОРОЗОВОМ, СЕРЕБРИСТО-СЕРОМ ИЛИ БЛЕДНО-СИРЕНЕВОМ ТОНАХ. ТРАДИЦИОННЫМИ ДЛЯ ФРАНЦУЗСКОГО ИНТЕРЬЕРА ТАКЖЕ СЧИТАЮТСЯ ЦВЕТ СЛОНОВОЙ КОСТИ, ЧЕРНЫЙ, ТЕРРАКОТОВЫЙ, КОМБИНАЦИЯ ТЕМНО-СИНЕГО И БЕЛОГО ЦВЕТОВ. В СОЧЕТАНИЯХ ЦВЕТОВ НЕДОПУСТИМЫ РЕЗКИЕ ПЕРЕХОДЫ ❞

Зеркало Dafne. 90 х 120 см. Варианты окраски: белый антик и черный антик. Влагоустойчивое.

Devon&Devon

Свеча от Bougies la Francaise, Франция. Акценты

Паркетная доска. 60 х 60 см. Рабочий слой – дуб, вставки – венге. Возможны различные декоры и вставки из кожи и керамики.

Devon&Devon

- RESIDENCE №11/2010 -

Фабрика Royal Life. Коллекция Low-Key Luxury. Цветочный орнамент спинки вырезан вручную. Форма кресел близка к анатомической.

Neopolis Casa

- 59 -

- ТЕМА НОМЕРА Кровать и комод. Галерея шоу-румов «Твинстор»

❝ ТРАДИЦИОННЫЕ

МОТИВЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ

ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ИНТЕРЬЕРОВ ВО ФРАНЦУЗСКОМ СТИЛЕ,

– ЭТО СОЧЕТАНИЕ ПОЛОСКИ, ЦВЕТОЧНОГО ИЛИ РАСТИТЕЛЬНОГО УЗОРА. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ШИК РИСУНКУ ПРИДАЮТ ХАРАКТЕРНЫЕ ПОЗОЛОЧЕННЫЕ ЗАВИТКИ.

Фабрика Fratelli Barri. Коллекция Roma. Отделка – сверкающий жемчужный лак.

Neopolis Casa

ОДНАКО И ТУТ ВАЖНО

НЕ ПЕРЕУСЕРДСТВОВАТЬ: ОТ ОРНАМЕНТА НЕ ДОЛЖНО РЯБИТЬ В ГЛАЗАХ, ОН ИГРАЕТ ТОЛЬКО ВТОРОСТЕПЕННУЮ РОЛЬ

❞

Зеркало Black Amelie. 90 х 90 см. Возможен золотой вариант. Ручная резьба. Влагоустойчивое.

Devon&Devon

Ванна Admiral.Чугун, ножки – латунь.

182х80 см. 3 варианта ножек. Смеситель Dandy, варианты ручек: белый,черный.

Devon&Devon

- 60 -

Лампа.

Dream Lake

❝ ВЫБОР

Керамогранит.

4 варианта расцветки, более 20 разновидностей классических форматов.

Devon&Devon

ТКАНИ ВО ФРАНЦУЗСКОМ ИНТЕРЬЕРЕ

ИСПОЛНЯЕТ РОЛЬ ПЕРВОЙ СКРИПКИ.

БЛЕСТЯЩИЕ, ДОРОГИЕ ТКАНИ, ПОДОБНЫЕ ЖАККАРДУ, ТАФТЕ, БАРХАТУ, ШЕЛКУ, ПАРЧЕ, ПРИДАЮТ ИНТЕРЬЕРАМ НЕОБХОДИМОЕ ВЕЛИКОЛЕПИЕ И СОЗДАЮТ АТМОСФЕРУ УЮТА.

ТЕКСТИЛЬ ИСПОЛЬЗУЮТ ДЛЯ ДЕКОРИРОВАНИЯ МЕБЕЛИ, ОКОН, СТЕН И РАЗЛИЧНЫХ АКСЕССУАРОВ: ПОДУШЕК, БАЛДАХИНОВ, ПОКРЫВАЛ. БОГАТСТВО ТЕКСТИЛЯ ПОДЧЕРКИВАЕТСЯ КИСТЯМИ, БАХРОМОЙ, ПЛЕТЕНЫМИ ШНУРАМИ И ДРУГИМИ ИНТЕРЕСНЫМИ АТРИБУТАМИ

❞

Бар. Фабрика – Royal Life. Коллекция – LOW-KEY LUXURY. Отделка - черный лак, серебро шампань.

Neopolis Casa

- RESIDENCE №11/2010 -

Лампа настольная от Sabrina Landini, Италия. Акценты Кресло от Teo Jasmin, Франция. Акценты Фоторамка от M&D, Италия. Акценты

- 61 -

- ТЕМА НОМЕРА ❝ ДЛЯ

МЕБЛИРОВКИ ФРАНЦУЗСКОГО

ИНТЕРЬЕРА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ДЕРЕВЯННАЯ МЕБЕЛЬ С ЭФФЕКТОМ СОСТАРИВАНИЯ И АЖУРНЫЕ

Кровать. Фабрика Royal Life. Коллекция Low-Key Luxury. Отделка – черный лак, «рваное» серебро.

Neopolis Casa

ЭЛЕМЕНТЫ ИЗ КОВАНОГО МЕТАЛЛА.

ЧАСТО ЭТОТ ПРИЕМ ПРИМЕНЯЮТ В СПАЛЬНЕ. ИДЕАЛЬНО ПОДОБРАТЬ АНТИКВАРНУЮ МЕБЕЛЬ, КОТОРАЯ СТАНЕТ НАСТОЯЩИМ УКРАШЕНИЕМ

❞

Блюдо декоративное от Marisa Osorio-Farinha. Франция. Акценты

Фабрика Royal Life. Коллекция Low-Key Luxury.

Neopolis Casa Лампа настольная и фоторамка от Galant. Франция. Акценты

Кресло. Фабрика Royal Life. Коллекция Classic Luxury. Отделка – белый лак, серебро, ткань – бархат.

Neopolis Casa

- 62 -

Ванна Ambra. 182 х 80 см. Основа – чугун, облицовка – медный лист, травленный кислотой и покрытый влагозащитным лаком. Напольный смеситель для ванны Coventry в отделке Rame (травленая медь с влагозащитным лаком).

Devon&Devon

Зеркало Black Narcisio.

80 х 180 см. Варианты окраски: белый антик и черный антик. Влагоустойчивое.

Devon&Devon

Винный шкаф. Фабрика Royal Life. Коллекция Low-Key Luxury. Авторская работа. Полностью изготавливается вручную. Многие поверхности и элементы покрыты сусальным серебром, нанесенным по специальной технологии.

Neopolis Casa Кровать французской компании Treca de Paris, модель Colette, дизайн Annette Lang.

NEUHAUS

❝ МЕБЕЛЬ

ВЫДЕРЖАНА В ЗОЛОТИСТЫХ,

БРОНЗОВЫХ, СЕРЕБРИСТЫХ, ЧЕРНЫХ И БЕЛЫХ ТОНАХ, ДОПОЛНЕНА ДЕКОРАТИВНЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ ИЗ СТЕКЛА, ЗЕРКАЛ, ТЕКСТИЛЯ,

УБРАНСТВО ИНТЕРЬЕРА ГАРМОНИЧНО

- RESIDENCE №11/2010 -

ФАРФОРА.

ДОПОЛНЯЮТ ИЗЫСКАННЫЕ И ЭЛЕГАНТНЫЕ АКСЕССУАРЫ ИЗ МУРАНСКОГО СТЕКЛА, КАРТИНЫ В ОБРАМЛЕНИИ РОСКОШНЫХ РАМ, СВЕРКАЮЩИЙ ХРУСТАЛЬ, ОБИЛИЕ НАРЯДНЫХ ПОДУШЕК

❞

Адреса и телефоны салонов см. на стр. 80

Лампа настольная из лиможского фарфора от Laure Selignac, Франция. Акценты

- 63 -

- ландшафтный дизайн рубрика -

Стены – не главное Текст: Александр Гривко, арт-директор компании

Фото: IL NATURE

-2-

IL NATURE

Александр Гривко

Многим памятна поговорка «Были бы стены…» Продолжение подразумевается: все остальное сделать легко. Эта мудрость родилась в те времена, когда построить стены действительно было тяжело. Но, руководствуясь ею, в конце 90-х в Подмосковье, да и в других регионах России было возведено немало уродливых домов. Сегодня технологии быстровозводимого жилья переносят акценты с ценности конструктива на ценности окружающего пространства.

заставила многих задуматься об украшении своего жилища и даже шире – среды обитания, о важности создания того, что французы называют ambience. Дом, даже самый красивый, уже не поражает воображение, если при нем нет сада или парка. Архитектура требует достойного обрамления, а каким оно будет – решать вам. Если говорить о современных тенденциях в оформлении сада, то здесь, как

и в дизайне интерьеров или одежды, главенствует эклектика. В руках талантливого ландшафтного архитектора это означает грамотное комбинирование регулярного и пейзажного типов планировки с использованием определенных приемов, присущих тому или иному садовому стилю. Садовые стили созвучны архитектурным, условно они делятся на классические, романтические, сады в стиле модерн или хай-тек.

- 65 -

- residence №11/2010 -

П

онятие «ландшафтная архитектура» долгое время ассоциировалось в нашем сознании исключительно с классическими образцами исторических садов и парков. Кусково, Архангельское, Останкино, великолепные дворцовые пригороды Петербурга… Такие знакомые с детства, они, словно эхо ушедшей эпохи, вызывали восхищение и трепет. Позднее ностальгия по утраченной эстетике быта

-- ландшафтный дизайн рубрика -

} Эклектика

в ландшафте

–

это грамотное комбинирование регулярного и пейзажного типов планировки с использованием определенных приемов, присущих тому или иному садовому стилю

- 66 -

~

Часто сами сооружения, расположенные на участке, задают стиль сада, хотя в современном дизайне возможны и отступления от четко заданного стилевого решения. И связано это не только с современными тенденциями в садовой моде. Поддержание единого стиля в саду зачастую требует серьезных затрат. В эклектичном саду достаточно найти равновесное сочетание различных стилей, создать плавный переход между ними. Однако и здесь есть свои закономерности. Так, регулярная часть композиции, как правило, располага-

ется ближе к дому, в торжественном парадном духе оформляется въездная зона, пейзажная же часть сада или парка разбивается в глубине участка. Существует множество способов «подкорректировать» ландшафтные особенности участка. Вертикальная перепланировка способна сделать более мягкими крутые перепады рельефа или, напротив, приподнять отдельные зоны на слишком плоском участке, сделав его более привлекательным. С помощью графического зонирования визуально расширяются границы территории, вод­

устройств, дренажной системы и дорожных покрытий. И, конечно же, от типа почвы будет напрямую зависеть выбор растений для вашего сада. Ключевым моментом при принятии решения о создании сада для многих является цена вопроса. Поколению людей, выросших в советское время и привыкших обустраивать свои шесть соток, сложно принять тот факт, что красивый сад не может стоить дешево. Речь идет о создании взрослого сада, находящегося на пике своей декоративности, а не того, что только закладывается, и в отдаленной пер-

спективе будет радовать ваших внуков и правнуков. Основные затраты приходятся на растительный материал, они составляют приблизительно 70% от общего бюджета на благоустройство. Остальные 30% – расходы на мощение, освещение, систему полива и т.д. В денежном выражении эта цифра всегда индивидуальна, она зависит от качества материалов, которые предпочитает заказчик. Так, в качестве дорожного покрытия можно использовать дорогостоящий клинкер, а можно и обыкновенную бетонную плитку. Или, например, садовые фонари, при-

- 67 -

- residence №11/2010 -

ные объекты также зрительно увеличивают пространство. Благодаря умелому использованию растений с различным габитусом сглаживаются острые углы планировки, а создание декоративных всесезонных композиций позволяет добавить саду желаемый цвет и создать настроение. Варианты оформления ландшафта зависят и от типа почвы. Особенности поч­ вы влияют на характер мероприятий по укреплению склонов или осушению участка, если это необходимо. Их учитывают при подборе конструкций водных

- ландшафтный дизайн рубрика -

}С

помощью графического зонирования визуально

расширяются границы территории.

Водные объекты также зрительно увеличивают пространство

обретенные в сетевых торговых центрах, будут существенно отличаться по цене от фонарей, заказанных у ведущих европейских производителей. Стоимость растений напрямую зависит от возраста посадочного материала. При установке на создание взрослого сада используются растения высокого стандарта, перенесшие множественные пересадки, что обеспечивает их хорошую приживаемость. Кроме того, сад – это живой организм, который требует постоянного внимания и особенно тщательного профессионального ухода в течение как минимум первых двух лет

- 68 -

после обустройства. Услуги по уходу за садом в этот период, предоставляемые ландшафтной компанией, архитектором, садовниками, входят в стоимость растений. Высокое качество – это всегда другая ценовая категория. Стоимость хорошего сада площадью 15–30 соток в современном коттеджном поселке на сегодняшний день начинается от 500 тыс. евро. Такой сад может стоить и 1 млн евро, и более. В последние годы много говорится об изменении климата, в связи с чем возникает вопрос, не стоит ли внести кор-

~

рективы в ассортимент растений, традиционно высаживаемых в средней полосе. Ответ однозначный: нет, так как использование неинтродуцированных растений – это всегда риск. Из привычных культур можно создавать бесконечно интересные формы, тем более что селекционная работа не стоит на месте, и на рынке ежегодно появляются все новые и новые сорта. Использование рискованных видов – удел узкого круга специалистов, профессионалов и любителей, для которых подобные эксперименты представляют прежде всего научный интерес. u

- residence â„–11/2010 -

- 69 -

- DE LUXE -

МАГИЯ ОЧАГА Текст: ПАВЕЛ РОЖИН ФОТО: КОМПАНИИ AGA, LA CORNUE, VIKING

La Cornue

- 70 -

НА ПРОТЯЖЕНИИ МНОГИХ ВЕКОВ ОЧАГ ЯВЛЯЛСЯ ОСНОВОЙ ЖИЛИЩА: СВЕТ, ТЕПЛО, ГОРЯЧАЯ ПИЩА – ВСЕ СХОДИЛОСЬ ЗДЕСЬ. ПОТОМ ЧЕЛОВЕК ПРИДУМАЛ СВЕТИЛЬНИКИ И ОБОГРЕВАТЕЛИ, А ПЕЧЬ, ТРАНСФОРМИРОВАВШИСЬ В ПЛИТУ, ПЕРЕЕХАЛА НА КУХОННЫЕ ЗАДВОРКИ. ЕСЛИ ОТКРЫТЬ, СКАЖЕМ, «ОБРАЗЦОВУЮ КУХНЮ» XIX ВЕКА, ОБНАРУЖИТСЯ, ЧТО ОЧЕНЬ МНОГИЕ БЛЮДА ВОСПРОИЗВЕСТИ СЕГОДНЯ ПРАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО. НАПРИМЕР: «КАКУЮ-ЛИБО ДИЧЬ ОТВАРИТЬ ДО МЯГКОСТИ С ПРЯНОСТЯМИ И КОРЕНЬЯМИ, СНЯТЬ МЯСО С КОСТЕЙ И МЕЛКО 1/ 1/ ИЗРУБИТЬ. ВЗЯТЬ 1 2 СТАКАНА КАКОЙ УГОДНО КРУПЫ, 1 2 СТАКАНА ПРОЦЕЖЕННОГО БУЛЬОНА, В КОТОРОМ 1/ ВАРИЛАСЬ ДИЧЬ, ПРИБАВИТЬ 4 ФУНТА МАСЛА И ВАРИТЬ; КОГДА ПОГУСТЕЕТ, ТО ПРИБАВИТЬ МЯСО ДИЧИ, ХОРОШО РАЗМЕШАТЬ, ПОСОЛИТЬ, НАКРЫТЬ КРЫШКОЙ И ПОСТАВИТЬ В ПЕЧЬ, ЧТОБЫ ХОРОШО УПРЕЛО». ЕСТЕСТВЕННЫЙ ДЛЯ РУССКОЙ ПЕЧИ «РЕЖИМ» ТОМЛЕНИЯ В СОВРЕМЕННЫХ, ДАЖЕ НАПИЧКАННЫХ ЭЛЕКТРОНИКОЙ, ДУХОВКАХ НЕ ПРЕДУСМОТРЕН. ВПРОЧЕМ, НА ТО И СУЩЕСТВУЮТ ПРАВИЛА, ЧТОБЫ БЫЛИ ИСКЛЮЧЕНИЯ. ВЕЛИКОБРИТАНИЯ

AGA

- RESIDENCE №11/2010 -

Печи AGA в Британии называют кухонным роллс-ройсом. В 1922 году физик, изобретатель, лауреат Нобелевской премии Густав Дален получил патент на уникальную теплосберегающую печь. Ее главная особенность заключается в наличии единственной горелки, которая равномерно прогревает всю конструкцию из литого чугуна и удерживает заданную температуру на нужном уровне. Благодаря этому AGA постоянно готова к работе. Традиционно сверху располагаются две конфорки с теплоизоляционными крышками. Одна покоится непосредственно над источником тепла и на поверхности имеет температуру 350 °С. Вскипятить воду на ней быстрей, чем в энергоемком электрочайнике, здесь же можно обжарить мясо, рыбу, овощи, сохранив витамины и все полезные свойства. Вторая конфорка обеспечивает мягкий режим нагрева: здесь можно кипятить молоко, готовить кремы, томить борщ… Духовки раздельные, каждая работает в своем особом режиме: классический гриль, духовка для выпекания, для подогрева, для томления блюд. В печах AGA тепло распределяется максимально равномерно по классическому правилу «горячий верх, теплый низ», благодаря чему блюда прогреваются по периметру, имеют запеченную корочку, но не пересушиваются внутри. AGA осталась верна традиционным чугунным дверцам духовок прямоугольной формы с массивными петлями. Сквозь них, разумеется, нельзя разглядеть процесс приготовления, но конструкция такова, что при

- 71 -

- DE LUXE AGA

La Cornue

ФРАНЦИЯ

La Cornue

❝ CЕГОДНЯ

ПРОИЗВОДСТВО

LA CORNUE

ПРОДОЛЖАЕТ УЖЕ ТРЕТЬЕ ПОКОЛЕНИЕ

ДЮПУИ, А ПЕЧАМ ЭТОЙ МАРКИ ОТДАЕТ ПРЕДПОЧТЕНИЕ ВЕСЬ ВЫСШИЙ СВЕТ

- 72 -

ФРАНЦИИ ❞

открывании образуется «тепловая завеса», защищающая блюда от губительного внешнего воздуха. Печи производятся в широкой цветовой гамме на основе прочной термостойкой эмали. Отливка каждого изделия производится вручную, и пронумерованные формы хранятся на заводе на случай, если потребуется вновь отлить дверцу взамен разбитой. Дизайн печей не меняется с 1920-х годов. Переход с угля и жидкого топлива на природный газ, пропан и электричество не отразился ни на самой конструкции, ни на ее внешнем облике. Кроме того, AGA по сей день не утратила своей дополнительной функции: до наступления сильных холодов она успешно отапливает пространство вокруг себя, возле нее с удовольствием греются четвероногие обитатели дома. Кстати, под маркой Rayburn англичане по сей день производят дровяные печи, которые находят своих приверженцев в загородных домах и таунхаусах.

Было бы странно, если бы французы со своей прославленной кухней не изобрели собственных уникальных печей. И в этом они даже опередили англичан. Символично, что автором бренда La Cornue стал отнюдь не видный ученый, а простой инженер, увлеченный гастрономией. В 1908 году Альберт Дюпуи вернул печам то, что стремительно оставалось на обочине технического прогресса из-за сложности в массовом производстве: сводчатую конструкцию духовки с герметичной толстой дверцей. Быстрый нагрев, равномерное распределение жара и медленное остывание позволили сохранять сочность продуктов, естественный вкус и однородную корочку обжарки. В итоге La Cornue быстро завоевали популярность, сегодня производство продолжает уже третье поколение Дюпуи, а печам этой марки отдает предпочтение весь высший свет Франции. Основным материалом для печей La Cornue, равно как и для AGA, служит чугун, уступающий по теплопроводности только серебру. Источником тепла могут служить газ, электричество или их комбинация. Во внешнем оформлении французы широко используют эмаль, латунь, медь, никель, сталь. Каждая печь изготавливается одним мастером строго на заказ и содержит его имя на латунной табличке. Для большей эксклюзивности можно даже заказать ручную художественную роспись агрегата.

ИТАЛИЯ

Viking

- RESIDENCE №11/2010 -

Еще раньше эксклюзивные печи появились на родине спагетти. Более 125 лет назад Франческо Бертаццони основал производство дровяных печей, производство которых модернизировалось в соответствии с модой и развитием технологий. Уже пятое поколение этой фамилии развивает свой бренд, а к 125летию фирмы была выпущена плита, имитирующая первые дровяные печи. Сегодня оснащает свои плиты конфорками трехпламенного нагрева и большой конфоркой WOK для приготовления блюд на сковороде с выпуклым дном. Облицовка может быть цветной или выполненной из меди, латуни, нержавеющей стали. Другой яркий итальянский бренд – J.Corradi – вышел на рынок совсем недавно, в 1997 году, но моментально завоевал лидирующие позиции в своей нише. Дизайнер Джузеппе Корради создал гибрид камина, печки и плиты. В отличие от Bertazzoni, чья продукция все же больше сориентирована на мегаполис, Корради предлагает загородный вариант, при котором кухня и столовая пространственно объединены. Несколько коллекций представлены десятками модулей, из которых заказчик может подобрать необходимые для себя, создав полностью эксклюзивный комплект. Длина рабочего стола колеблется от 60 см до 2,5 м, при этом возможно комбинирование газа, электричества и твердого топлива. При этом допускается размещение всего этого богатства не только у стены, но и островом по центру помещения.

J.Corradi, подобно AGA и La Cornue, предусмотрел специальную духовку для томления блюд и уж совсем раритетную конфорку из чугунных колец. Несущая основа здесь представлена чугуном и твердой сталью, в отделке используются нержавейка, окрашенный металл, латунь, хром, керамика, ценные породы дерева и изразцовая плитка. Стилистическое разнообразие не оставит равнодушным ни любителя, ни искушенного знатока: ампир, классицизм, романтизм, эклектика, кантри. Впрочем, конечный стиль плиты зависит лишь от набора модулей и выбранных заказчиком облицовочных элементов, собрать из которых можно все что душе угодно, благо многие элементы создаются мастерами вручную.

La Cornue

- 73 -

- DE LUXE -

AGA

Viking

США За океаном, разумеется, есть свои кумиры. Более 70 лет на рынке профессиональных кухонных плит успешно работает компания Wolf. Здесь ставка делается на высокие технологии и бескомпромиссное качество, дабы, сэкономив время и силы на процессе приготовления, человек мог полностью отдаться творческому созданию кулинарных изысков. Раньше Wolf работали только для ресторанов и отелей, сегодня предлагаются и домашние плиты высшего качества, разнообразные по дизайну и конструкции, включая встраиваемые модули. Еще один яркий представитель США – поставщик Белого дома, компания Viking. Она образована в 1984 году известным архитектором Фредом Карлом. Изначальным направлением было создание комфортных плит для городской жизни. Дело в том, что американское законодательство не допускает установки ресторанных плит в жилых домах по противопожарным нормам. Архитектор смог вписать профессиональное качество в объемы, регламентированные нормами безопасности, и стал своеобразным первопроходцем в этом направлении. Рабочая поверхность плит Viking выполнена из нержавеющей стали, имеются чугунная решетка, гриль, плоская плита. Духовка большого объема дополняется устройством для томления блюд. Из автоматики лишь автоподжиг, газ-контроль и несколько режимов принудительной конвекции – ничего лишнего. Плюс лаконичный дизайн. Необычное для России направление, в котором Viking достиг совершенства, – техника out door, постоянно находящаяся под открытым небом. Основу модуля здесь

- 74 -

❝ БОЛЕЕ 70

ЛЕТ НА РЫНКЕ

Viking

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ КУХОННЫХ ПЛИТ УСПЕШНО РАБОТАЕТ

WOLF. ЕЩЕ ОДИН США – ПОСТАВЩИК БЕЛОГО ДОМА, КОМПАНИЯ VIKING ❞

КОМПАНИЯ

ЯРКИЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

составляет комплект разнообразных грилей, дополняют который варочные поверхности и печи различного назначения. В комплект, как правило, входит встроенный холодильник для прохладительных напитков, а иногда также мойка и вытяжка. Основной комплекс питается от баллонного или магистрального газа, вспомогательные элементы – от электросети. Оборудование пользуется успехом не только в центральных Штатах, но и в Канаде и на Аляске. Несмотря на все различия в подходах к кухонной технике, задача всех производителей элитных печей и плит одна: приготовление пищи должно быть не бременем, а увлекательным творческим процессом, достойным вложения сил, а результат – кулинарным шедевром! ◆

- RESIDENCE №11/2010 -

- 75 -

- НОВОСТИ ДИЗАЙНА -

ТОНКИЙ И УМНЫЙ ДИЗАЙН В начале осени по приглашению концептуального шоу-рума VERANDA SEVEN и журнала AD Москву посетила любимый дизайнер по свету Мадонны и Брэда Питта – знаменитая Элисон Бергер. В небоскребе «Город Столиц» («Москва-Сити») состоялся ее уникальный мастер-класс, посвященный волшебному миру стекла и секретам создания шедевров by Alison Berger. Место проведения было выбрано неслучайно: яркая архитектура стеклянных башен «Города Столиц» созвучна теме творений дизайнера, столь же концептуальна и органична современности. Элисон Бергер (Alison Berger) – всемирно известный американский специалист по созданию дизайнерского света и предметов из стекла ручной работы. Работы by Alison Berger с успехом продаются на аукционах Sotheby's и экспонируются в музее стекла Корнинг (Corning Museum), музее дизайна Купер-Хьюит (Cooper-Hewitt Museum), ньюйоркском Музее современного искусства. В числе звездных клиентов дизайнера –голливудские актеры и всемирно известная деловая элита, люди, высоко ценящие стиль и внимательно относящиеся к деталям. В качестве дизайнера проекта компании Bausman-Gill and Associates Бергер принимала участие в проектировании штаб-квартиры Warner Brothers в Рокфеллер-центре, отмеченной многими архитектурными наградами.

- 76 -

77

- НОВОСТИ ДИЗАЙНА -

ДЕКОРАТИВНЫЕ ТКАНИ C наступлением холодов глубокие и чистые тона с их изысканными сочетаниями способны наполнить каждый интерьер цветом, теплом и уютом. В новых коллекциях постельного белья осень-зима 2010/2011 от знаменитых производителей Yves Delorme и Pierre Frey используются классическое направление, стиль деко и модные тематические дизайны, такие как «Куршевель».

SPA-РЕЛАКС ОТ ELECTROLUX Система SPA была создана для эффективного отдыха и восстановления жизненных сил. «Здоровье через воду» – именно так переводится с латыни словосочетание «Sanitas pro Aqua». Представьте, что одежда, которую мы носим, тоже требует особого ухода. Эксперты компании Electrolux разработали линейку стиральных машин с функцией пара, которые обеспечат вашим вещам настоящий SPA-уход. В работе этих стиральных машин используется пар для того, чтобы обеспечить деликатную заботу об одежде: вы можете больше не задумываться о сложных или долгих ритуалах ухода за одеждой.

- 78 -

79

Для размещения информации в разделе «Стиль жизни» звонить по телефонам: (499) 94380970, (499) 94088329

ТОРГОВЫЙ - РУБРИКА - ДОМ -

ООО «АСБ Карлсон и К» М. Песчаный пер., 5, тел.: 8 (499) 198-8361, тел. директора: 8 (985) 776-7901

Компания IL NATURE www.il-nature.com Москва, Смоленская пл., 3, тел.: (495) 797-4740

Представительство Herbovital 2 S.r.l. в России www.herbovital.ru Тел.: (495) 661-3455

Салон «Акценты» www.akcenty.ru Москва, пер. Сивцев Вражек, 4, тел.: (495) 697-1437

Мебельный салон DreamLake www.dreamlake.ru Москва, ул. Дорогобужская, 14, стр. 6, тел: (495) 666-0453

Плиты и посуда AGA в «Салоне плитки и сантехники» www.aga-russia.ru Москва, ул. Земляной Вал, 54, тел.: (495)748-0451

Галерея NEUHAUS www.galerie-neuhaus.ru Москва, Ленинградский пр-т, 64, стр. 2, тел.(495) 780-4747, 780-4748. Москва, М. Калужский пер., 2, стр. 4, тел.: (495) 780-4757, 780-4758. Санкт-Петербург, Новосмоленская наб., 1/4, тел.: (812) 324-4452, 324-4454 ТВЦ «ТВИНСТОР» info@twinstore.ru Москва, 1-й Щипковский пер., 4, тел.: (495) 642-8800

Плиты LA CORNUE www.la-cornue.com Москва, ул. Б. Дорогомиловская, 11, тел.: (499) 240-3484 Плиты Viking www.elektromir.ru Салон «АНТИКВАРИАТ НУМИЗМАТИКА» Ababica www.ababica.ru Москва, ул. Арбат, 38/1, стр. 2, тел.: 8 (916) 067-4851

Салоны NEOPOLIS CASA www.neopoliscasa.ru на Фрунзенской Москва, Фрунзенская наб, 36/2 (вход со стороны 2-й Фрунзенской ул.), тел.: (495) 730-5532, 730-5549. в ТК «ТРИ КИТА» Москва, Можайское шоссе, 2 км от МКАД (в сторону области, 4 этаж, зал VIP-мебели, тел.: (495) 723-8282, доб. 2779. в МТК «ГРАНД» МО, Химки, 100 метров от МКАД, ГРАНД-2, 3 этаж, подиум 28/1, тел.: (495) 780-3333, доб. 4374. в ТК «ЗАПАДНЫЙ» Москва, Рублевское шоссе, 52 А.

3-й этаж, бутик 327, Тел.: (495) 648-9912. ДИСКОНТ NEOPOLIS CASA в ТК «ТРИ КИТА» Москва, Можайское шоссе, 2 км от МКАД (в сторону области), 5 этаж, тел.: (495) 723-8282, доб. 2779.

FAMILY ROOM БП «Румянцево» Москва, Ленинский пр-т, 500 м от МКАД, вход №5, 3-й этаж, блок Б, тел.: (495) 792-3204

Добро пожаловать в гостиницу «SAVOY»!

67 êîìôîðòàáåëüíûõ íîìåðîâ ðàçëè÷íûõ êàòåãîðèé. Íîìåðà äëÿ íåêóðÿùèõ. Îáñëóæèâàíèå â íîìåðàõ (êðóãëîñóòî÷íî). Ðåñòîðàí «Ñàâîé» (ðóññêàÿ è åâðîïåéñêàÿ êóõíÿ). Ëîááè-áàð «Ýðìèòàæ».

3 êîíôåðåíö-çàëà äëÿ ïðîâåäåíèÿ êîíôåðåíöèé, ñåìèíàðîâ, áàíêåòîâ. Îçäîðîâèòåëüíûé öåíòð ñ áàññåéíîì è ñàóíîé. Áèçíåñ-öåíòð, óñëóãè ïåðåâîä÷èêîâ, ýêñêóðñèîííîå îáñëóæèâàíèå.

Wi-Fi Èíòåðíåò. Õèì÷èñòêà è ïðà÷å÷íàÿ. Ñòîÿíêà äëÿ àâòîìàøèí. Àäðåñ: 109012, Ìîñêâà, óë. Ðîæäåñòâåíêà, ä. 3/6 Òåë.: +7 (495) 620-85-00, 620-85-55 Ôàêñ: +7 (495) 620-86-65 E-mail: infa-hotel@savoy.ru www.savoy.ru

- 80 -

81

83