Mir&Dom.Sochi

SOCHI Ж И З Н Ь

О Л И М П И Й С К О Й

С Т О Л И Ц Ы

МИР&DOM

НЕДВИЖИМОСТЬ

ДИЗАЙН

АРХИТЕКТУРА

СТРОИТЕЛЬСТВО №1’2010

«ЗЕЛЕНОЕ» СТРОИТЕЛЬСТВО ДЛЯ КУРОРТА АПАРТАМЕНТЫ В ОЛИМПИЙСКОЙ ДЕРЕВНЕ ГОД КИНО ПРИХОДИТ В СОЧИ

www.miridom.ru

SOCHI

МИР&DOM К У Р О Р Т Н А Я

№1’2010

Учредитель и издатель Издатель, Генеральный директор телефон: e+mail:

Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Александр Коваленко (499) 943+5289 elita_publisher@miridom.ru

И. о. главного редактора телефон: e+mail:

Алла Насонова (499) 940+8329 business@miridom.ru

Редакция Руководитель проекта в Сочи телефон/факс: e+mail:

Наталья Скороходова (8622) 54+4895 skor.n@mail.ru

Шеф+редактор телефон: e+mail:

Екатерина Михайлова (499) 943+8661 chief_editor@miridom.ru

Редактор: Выпускающий редактор Фоторедактор Корректор

Ирина Богатырева Татьяна Щербинина Ольга Денисова Эмилия Андросова

Первый заместитель генерального директора e+mail: телефон:

Владимир Емельянов ve@miridom.ru (499) 943+3804

Оформление Технический директор Главный дизайнер Дизайнер по рекламе Дизайнер

Константин Корнилов Елена Голованова Дмитрий Поликарпов Анастасия Петрухина

Заместитель генерального директора по маркетингу и рекламе телефон: e+mail:

Служба рекламы Руководитель отдела рекламы телефоны:

Рекламная служба в Москве: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны:

Рекламная служба в Сочи: телефон/факс: e+mail: Интернет+проект Руководитель телефон: e+mail: Редактор e+mail: Контент+менеджер e+mail: Менеджер по рекламе телефоны: Отдел по бизнес+коммуникациям Директор телефон: e+mail: Отдел по связям с общественностью Руководитель телефоны: Менеджер телефон: e+mail: Служба распространения Заместитель генерального директора телефон: e+mail: Служба распространения в Сочи:

Победитель конкурса «Профессиональное Признание» РГР

Спрашивайте наш журнал в киосках прессы г. Сочи («Роспечать», «ОДС», «Терриум») и супермаркетах «Патэрсон»!

Юрий Саркисов (499) 943+4725 reclama@miridom.ru

(495) 225+3054 (многоканальный) Ирина Юдина (499) 943+0871, 8+926+790+9769 Нина Машкевич (499) 943+2450, 8+917+510+9221 Наталья Афанасьева (499) 943+8660, 8+903+747+0100 Евгения Зеленецкая (499) 943+0970, 8+916+370+4463 Юлия Маркина (499) 943+6061, 8+917+516+2011

Виктория Анипченко, Алла Добровольская, Татьяна Смолина, Галина Скороходова (8622) 54+4895 miridomsochi@mail.ru www.miridom.ru Денис Наумов (499) 943+2715 sisadmin@miridom.ru Наталья Аверкиева news@miridom.ru Юлия Вахромеева reclama@miridom.ru Владимир Бородовский (499) 943+8661, 8+926+898+9949 Марина Стрельникова (499) 943+2715 info@miridom.ru Елена Самсонова (499) 943+0849, 8+903+750+8636 Екатерина Баринова (499) 943+0905 pr@miridom.ru

Сергей Успенский (499) 943+0823 rasp@miridom.ru Петр Новосенков, (918) 306+0044

Финансы телефон:

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

Мария Кузьмина, Ольга Константинова (499) 943+1870

Редакционный совет по недвижимости

Также журнал «МИР&DOM. Sochi» можно КУПИТЬ в Краснодаре (супермаркеты «Франция», «Сограт», «О'КЕЙ», «Мосмарт»), Красноярске (супермаркеты «АЛПИ», «Талнах»), Новосибирске (супермаркеты «Гигант», «Пять Элементов», «Хороший», «Авангард»), Новокузнецке (супермаркеты «СИТИ Маркет», «Континент», «Губернский»), Омске (супермаркеты «Наш магазин»), Тюмени (супермаркеты «Мосмарт», «Монетка»), Ростове2на2Дону (супермаркеты «О'КЕЙ»). Вы можете найти наш журнал в лучших отелях, ресторанах, домах отдыха, бутиках, автосалонах, бизнес4центрах и на выставочных площадках Москвы, Санкт2Петербурга, Сочи.

Адресная доставка по крупным нефтегазовым компаниям, банкам и предприятиям (на стол руководителю): Москва, Санкт4Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Красноярск, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов4на4Дону, Тюмень, Уфа, Ханты4 Мансийск, Челябинск и др.

Андрей Гусев, Юрий Карамаликов, Григорий Полторак, Михаил Гороховский Адрес редакции: телефон/факс: Адрес электронной почты для пресс+релизов: Использованы фотографии

125252, Москва, а/я 8 354000 г. Сочи, ул Гагарина, д. 61/2, офис 306.

(8622) 68+03+68 news@miridom.ru агентства Shutterstock

Журнал выходит ежемесячно. Редакция не несет ответственности за достоверностьопубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадаетс мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. СОЧИ» – только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ФС № 77%24573 _ от 02.06.2006 г. Отпечатано в типографии SPAUDOS KONTURAI, Вильнюс, Литва Подписано в печать 06.12.2009. Цена свободная.

FIABCI

Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»

РЕДАКЦИОННАЯ ПОДПИСКА с любого месяца на любой срок. Тел.: (499) 94320823 E2mail: rasp@miridom.ru

ТЕЛЕФОН РЕКЛАМНОЙ СЛУЖБЫ

в Москве: (495) 22523054 (многоканальный) в Сочи: (8622) 5424895

№1’2010

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

содержание

42

Олимпийская деревня обещает стать уютным городком со своими парками, озером и инфраструктурой. Правда, построенная для спортсменов недвижимость после проведения Игр станет не социальной, а коммерческой, и, возможно, не самой доступной

стр. 6

16

Событие Как все начиналось В декабре 1994 г. вышел в свет первый номер журнала «МИР&DOM». Эту дату можно считать временем рождения рынка элитной недвижимости

20

Навстречу Олимпиаде Новый адрес

46

Архитектура сНежная Россия Хотя задания на проектирование Олимпийских объектов розданы, архитекторы не устают предлагать оригинальные художественные решения пространства

Нам 15 лет Поздравления с юбилеем в адрес издательского дома

48 24

От первого лица Итоги с Валерием Подповетным

Как выбирают управляющую компанию для самого роскошного в Геленджике пятизвездочного отеля. Интервью с Президентом ЗАО «Отель Девелопмент» Аббасом Алиевым

Сегодня уже не верится, какие огромные изменения произошли в Сочи за последние 10 лет. Об итогах года рассказывает председатель Городского собрания

52 28

Аналитика Время реалистов. Новогодний бизнес-план

54 Навстречу Олимпиаде Быстрее, выше, зеленее... Если 100 лет назад Олимпиада была праздником спорта и мира, 50 лет назад – спорта, мира и культуры, то сейчас к этим трендам добавилась еще и экология. Что такое «зеленые стандарты строительства» и каким образом их можно применять при строительстве олимпийских объектов

40

Юридическая консультация Заповедные стройки Кто и на основании каких нормативных актов будет проводить экспертизу олимпийских объектов? Рассказывает юрист компании Tenzor Consalting Group

Масс-Медиа Город 2014 Новая телевизионная программа держит руку на пульсе Сочи. Освещает все нюансы преобразования городской среды

Члены Московского Бизнес Клуба подводят итоги года и говорят о тенденциях рынка недвижимостив в ближайшем будущем

30

Интервью Up Scale. По самой высокой планке

Культура Кино: прикоснись к легенде С Сочи стартует культурная Олимпиада. 2010 г. объявлен в годом кино. Какие выставки, кинопоказы ожидают сочинцев и гостей курорта?

ЗИМНИЙ ТЕАТР ПРИГЛАШАЕТ

Декабрь 2009 г.

3 декабря 19:00 – Легендарный мюзикл «Кабаре». Светлана Светикова, Наталья Громушкина, Сергей Ли, Александр Маракулин и другие звёзды мюзиклов, театра и кино. Цена билетов от 800 до 1500 руб.

24 декабря – 10 летний юбилей творчества Георгия Кота. Театрализованное шоу парикмахерского искусства. Цена билетов от 500 до 3000 руб.

27 и 28 декабря на сцене Зимнего театра будут проходить ставшие традиционными гастроли Музыкального театра краевого государственного творческого объединения «Премьера» имени Л.Г.Гатова. На этот раз для юных сочинцев гости из Краснодара покажут балет «Снежная Королева» по мотивам одноимённой сказки Г.)Х. Андерсена. Начало спектаклей: 27 декабря в 11:00 и 14:00 28 декабря в 14:00 Цена билетов 250 руб.

29 декабря 11:00, 13:30, 15:30 – Новогодние ёлки. Новогодняя сказка «ПАНДА и его друзья на планете МЫЛЬНЫХ ПУЗЫРЕЙ». Цена билетов 250 руб.

В программу могут быть внесены изменения. Справки по тел: (8622) 62 20 06

9

5

6

4

15

20 3

1 12 13

1) ЖК «Александрийский маяк», Морской пер., 1/1. Продавец: «Олимп недвижимость» 2) ЖК «Волна», пр т Пушкина, 9. Продавец: «Олимп недвижимость» 3) ЖК «Первомайская», ул. Первомайская, 11. Продавец: «Олимп недвижимость» 4) ЖК на Воровского, ул. Воровского. Продавец: «Олимп недвижимость» 5) ЖК на Невской, ул. Невская. Продавец: «Олимп недвижимость» 6) ЖК на Целинной, ул. Целинная, 13а. Продавец: «Олимп недвижимость»

7) «Дом на Малом Ахуне». Продавец: инвестиционная компания «Перекресток» 8) Комплекс апартаментов «Орхидея Парк», Адлерский район, ул. Ленина, 217а. Продавец: ООО «Недвижимость 2014» 9) ЖК «Парк Горького», ул. Горького, 87. Продавец: ООО «САКС» 10) ЖК «Дом на Бытхе», мкр. Бытха. Продавец: компания «РОСПРОМ» 11) ЖК «Дом на Дмитриевой», мкр. Светлана, ул. Дмитриева, 5. Продавец: компания «РОСПРОМ»

(лицензия СКГ 02815К от 14 мая 2009 года)

19 10

11

17

18

16 21 22

7 2

8 14

12) Земельный участок под коттеджный поселок, 30 га. Лазаревский р н, р н панс. «Шексна». Продавец: АН «Шанс» 13) Гостиница. Лазаревский р н, ЛОО, ул. Жигулёвская. Продавец: АН «Шанс» 14) ЖК «Лукоморье». Адлерский р н, ул. Молокова. Продавец: АН «Шанс» 15) «ЖК на Роз», ул. Роз. Продавец: «Регион недвижимость» 16) ЖК на ул. Грибоедова, ул. Грибоедова. Продавец: «Регион недвижимость»

17) ЖК на Курортном, Курортный проспект. Продавец: «Регион недвижимость» 18) ЖК «Бригантина», ул. Фабрициуса. Продавец: «Регион недвижимость» 19) Green Park. Продавец: «Регион недвижимость» 20) ЖК в переулке Городском, Городской пер., 2. Продавец: «СТРЕЛА 2002» 21) ЖК «Королевский Парк», Курортный пр т, 105б. Продавец: ЗАО «МР Групп» 22) ЖК «Актер Гэлакси», Курортный пр т, 105а. Продавец: ЗАО «МР Групп»

Компании партнеры журнала «МИР&DOM. SOCHI»

ШАНС Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

12

Êðàñíîäàðñêèé êðàé, ã. Àíàïà, Ïèîíåðñêèé ïð-ò

«Форт Эврика» Г О С Т И Н И Ч Н Ы Й

Êîòòåäæ ïëîùàäüþ 197,14 êâ.ì íà áåðåãó ×åðíîãî ìîðÿ. Ýëèòíûé ïîñåëîê ñ ñîáñòâåííûì ïëÿæåì è ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé â ëó÷øåì ìåñòå ãîðîäà. Òåë.: 8-903-96-060-96, Âÿ÷åñëàâ 4101.375.01/5

К О М П Л Е К С

40 км от Адлера. В отеле 29 номеров. Из них номера категории: экс тралюкс с бассейном и финской сауной, люксы, молодежные номе ра, стандартные и 1 эксклюзивный номер «Сеновал». Также в ком плекс входит двухэтажная 4 местная вилла. Территория благоустро ена водоемами для спортивной рыбалки. В 70 метрах от комплекса расположен подъемник горнолыжного курорта. Дополнительные ус луги: ресторан, кафе, бассейн, сауна, конференц зал.

Тел.: 8 (918) 307 13 43

M&D.Сочи • №01’2010

14

5101.895

Современный комплекс, предоставляющий все условия, необходимые для организации и развития Вашего бизнеса. Удобная планировка помещений Отличный вид из офисов на море и площадь Морпорта

АРЕНДА (ОТ 1200 РУБ.) / ПРОДАЖА ПЛОЩАДИ ОТ

50 КВ.М С РЕМОНТОМ

АДРЕС: ул. НЕСЕБРСКАЯ, д. 6 (пл. Морпорта)

ТЕЛ.:

(8622)

64 33 37

M&D.Сочи • №01’2010

16

- событие -

Как все начиналось В декабре 1994 г. вышел первый номер журнала «МИР&DOM». Этот момент можно считать датой рождения рынка элитной недвижимости. Сейчас, листая подшивки старых номеров, понимаешь, как много изменилось за эти полтора десятилетия. День рождения – разве это не повод, чтобы вспомнить, как все начиналось?

С

Александр Коваленко, Генеральный директор ИД «Элита Паблишер»

егодня уже не верится, что многие

Новое жилье в середине 90-х почти не

понятия, занимающие незыблемое

возводили. Поэтому одной из острейших

место в нашей жизни, появились совсем не-

тем стала перепланировка квартир, привати-

давно. Еще 15 лет назад элитной недвижи-

зация и переоборудование чердаков и под-

мости, как и элитных интерьеров, не сущест-

валов. В каждом номере «МИР&DOM» пуб-

вовало, не было ориентиров и образцов для

ликовал какой-либо интересный проект.

подражания. Но было огромное желание лю-

Концепция некоторых из них заставляет се-

дей жить достойно и, главное, получать ин-

годня улыбнуться. Например «Переплани-

формацию о том, как это сделать.

ровка однокомнатной квартиры для семьи

Журнал «МИР&DOM» откликался на

студентов» (1996 г.). Все рисунки к проектам

эту потребность и рассказывал, как поль-

делали карандашом: ведь графические компь-

зоваться недоступными ранее вещами. В

ютерные программы для дизайнеров и архи-

первых выпусках можно было прочитать,

текторов еще только-только начинали разра-

например, что такое эркер или зимний

батываться.

сад. (Тогда зимний сад ассоциировался с

Сложно представить, но в середине 90-х

теплицей, вовсе не с комнатой со сплош-

городская квартира для многих ассоцииро-

ным остеклением).

валась исключительно с тесными «клетушка-

M&D.Сочи • №1’2010

- событие -

17

ми». Казалось, что жилье высокого класса

трудничестве в создании обучающих прог-

ного жилья». Такие объекты должны рас-

обязательно должно быть за городом. Поэто-

рамм в области управления.

полагаться в экологически чистом районе

му девелопер одного из первых высококлассных домов использует в своем рекламном

Начинает активно развиваться рынок систем безопасности.

города, иметь охраняемую территорию с развитой инфраструктурой (гаражи, трена-

объявлении слоган «Квартира – как дом».

Кстати, тогда же, в 1997 г. РГР совмест-

жерные залы, сауна, ресторан), обязатель-

Кстати, тогда же появляется новый архи-

но с Московской юридической академией

но наличие современной инженерии. Из

тектурный элемент: застекленная двухуров-

начала обучение по курсу «Риэлтор». Ры-

окон должны открываться великолепные

невая веранда в городской квартире.

нок недвижимости стал цивилизованным и

виды. А планировка квартир обязана пре-

непрофессионалам на нем уже не осталось

дусматривать помещения для домашнего

места.

персонала.

А вот и первая реклама курортной недвижимости. Турецкая компания «Ильк Умут» строила 19-этажный дом на ул. Абри-

Интересно, как в 1997 г. выглядела ипо-

Появился и новый термин «премиум».

тека. Да, банки уже тогда были готовы выда-

Так назвали жилье высокого класса, кото-

Знаменательное событие: в октябре 1996 г.

вать кредит. Но квартиры «уходили как го-

рое все-таки по некоторым критериям нель-

объявлено о создании ассоциации журна-

рячие пирожки», поэтому продавцы не хоте-

зя отнести к «элитке» (термин «премиум»

листов, сферой деятельности которых явля-

ли ждать заключения сделки, да еще

ввела компания ДОН-Строй). В общем, по-

ется Real Estate.

косовая в Сочи.

собирать ворох лишних бумаг. Поэтому

явилась необходимость подразделять недви-

В 1997 г. стартует рекламная компания

крупные риэлторские компании выкупали

жимость высокого уровня на собственно

первого действительно элитного комплек-

квартиры на имя своих сотрудников. А по-

«элитную недвижимость» и «недвижимость

са «Золотые ключи» (на Минской улице в

том продавали их клиентам.

бизнес-класса».

Москве). Начинает застраиваться Остожен-

Материалы посткризисных1998-1999 гг.

«Элита Паблишер» откликнулась на по-

ка, которая через несколько лет превратит-

читаются сегодня с особым интересом. Как

требность рынка запуском журнала «Элит-

ся в самый фешенебельный микрорайон сто-

оказалась, огромной проблемой для рынка

ная недвижимость». Он начал выходить в

лицы.

стало то, что многие опытные брокеры ухо-

2001 г. как приложение к журналу

В рекламе дома Opera House впервые в

дили из компаний, становясь «черными» мак-

«МИР&DOM», а в 2002 г. – как самостоя-

качестве преимущества названо обслужива-

лерами. Посткризисное пространство дела-

тельное издание.

ние «профессиональной эксплутационной

ло невыгодной легальную работу. Нечто по-

Начало нового века ознаменовалось

компанией»: вместе с развитием рынка не-

хожее наблюдается и сейчас: за последний

взрывным ростом строительства коттедж-

движимости приходит понимание того, что

год неожиданно возросло число мошенничес-

ных поселков. Все многообразие предложе-

ею нужно грамотно управлять.

ких сделок, о которых на рынке недвижимос-

ний перестало умещаться в одном журна-

ти почти забыли.

ле. Поэтому в 2002 г. «МИР&DOM» разде-

Не случайно, именно в середине 1997 г. РГР (Российская Гильдия Риэлторов) заклю-

К 2000 году рынок недвижимости на-

лился на два специализированных издания

чила договор с американским институтом

чал оживать. К этому времени уже были

– «МИР&DOM. City» и «МИР&DOM.

управляющих недвижимостью IREM о со-

четко сформулированы критерии «элит-

Residence».

M&D.Сочи • №1’2010

18

- событие В начале нового века риэлторы заговорили о создании мультилистинговой системы, которая позволяла бы оценивать состояние рынка, подбирать варианты и продавать объекты в других регионах. Теперь «элитная недвижимость» существовала не только в Москве. В 2002 г. «Элита Паблишер» открыла филиал в Северной столице. И у питерцев появилось стильное, актуальное, полезное издание «МИР&DOM. Санкт-Петербург». Рынок квартир люкс-класса в Петербурге начинался с расселения коммуналок, которые во множестве в советское время оккупировали исторические здания в центре города. В этом же году в Петербурге появляются первые качественные элитные новостройки. Журнал «МИР&DOM. Санкт-Петербург» появился как нельзя вовремя: покупа-

www.miridom.ru

телям требовалось оценить достоинства и недостатки дворцового наследия и новых проектов. В 2004 г. запущен деловой журнал «МИР&DOM. Business», посвященный проблемам коммерческой недвижимости. В 2006 г. в виде отдельного издания начинают выходить «МИР&DOM. International» о недвижимости за рубежом и журнал «МИР&DOM. Sochi» – о курортной недвижимости. Для россиян становится актуальным вопрос приобретения третьего дома. В 2009 г. «Элита Паблишер» запустила глобальный Интернет-проект – портал элитной недвижимости miridom.ru, а также ресурс для управляющих недвижимостью remetc.ru С момента своего основания и до сегодняшнего дня Издательский Дом «Элита Паблишер» был верен своей главной миссии – повышать стандарты жизни, знакомя с новыми проектами, концепциями и технологиями, по-

www.remetc.ru

могая выбрать дом своей мечты. Сегодня «Элита Паблишер» не просто празднует свое 15-летие, но и поздравляет всех друзей, коллег, партнеров с 15-летием рынка элитной недвижимости!

❖ M&D.Сочи • №1’2010

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ»

Ãëàâà ãîðîäà Ñî÷è Àíàòîëèé Ïàõîìîâ

Óâàæàåìûå äðóçüÿ, ñîòðóäíèêè Èçäàòåëüñêîãî Äîìà «Ýëèòà Ïàáëèøåð», ðåäàêöèîííûé êîëëåêòèâ æóðíàëà «Ìèð&DOM. Sochi»! Ïîçäðàâëÿþ Âàñ ñ þáèëååì èçäàíèÿ! 15-ëåòèå ñóùåñòâîâàíèÿ è óñïåøíîé äåÿòåëüíîñòè Èçäàòåëüñêîãî Äîìà ñâèäåòåëüñòâóåò î âàæíîñòè âàøåé ðàáîòû è âîñòðåáîâàííîñòè ó ñî÷èíöåâ, æèòåëåé îäíîãî èç ñàìûõ êðàñèâûõ ãîðîäîâ Ðîññèè. Âàø æóðíàë – ñâîåîáðàçíîå îêíî â ìèð ðåàëüíûõ ïðåäëîæåíèé, íàñûùàþùèõ ñî÷èíñêèé ðûíîê. Íà ñòðàíèöàõ èçäàíèÿ íåìàëî ïîëåçíîé èíôîðìàöèè îá èíôðàñòðóêòóðå áóäóùåé ñòîëèöû çèìíèõ Îëèìïèéñêèõ èãð 2014 ãîäà, î òîì, èç ÷åãî ñîñòîèò îáëèê ñîâðåìåííîãî Ñî÷è, à ýòî – àâòîìàãèñòðàëè, óþòíûå êîòòåäæè è îñîáíÿêè, áëàãîóñòðîåííûå ðàéîíû ãîðîäà. Âû èíôîðìèðóåòå ñî÷èíöåâ î ïðåäëîæåíèÿõ ïî ïðèîáðåòåíèþ àïàðòàìåíòîâ, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, î òîì, êàê è âî ÷òî èíâåñòèðîâàòü ñâîè ôèíàíñîâûå ñðåäñòâà. Æóðíàë «Ìèð&DOM. Sochi» ïðåäîñòàâëÿåò ñâîèì ÷èòàòåëÿì íàèáîëåå ïîëíóþ êàðòèíó ðûíêà íåäâèæèìîñòè è èíôîðìàöèþ î ñîâðåìåííûõ òåíäåíöèÿõ ðàçâèòèÿ ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû. Æåëàþ âàì äàëüíåéøèõ òâîð÷åñêèõ óñïåõîâ è ðåàëèçàöèè âñåãî çàäóìàííîãî!

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ»

Ïðåäñåäàòåëü Ãîðîäñêîãî Ñîáðàíèÿ ãîðîäà Ñî÷è Âàëåðèé Ïîäïîâåòíûé Äîðîãèå äðóçüÿ! Ñåðäå÷íî ïîçäðàâëÿþ Âàñ ñ 15-ëåòèåì èçäàíèÿ «Ìèð&DOM»! Íà ïðîòÿæåíèè âñåõ ýòèõ ëåò âû îñòàâàëèñü îðèãèíàëüíûì èçäàíèåì, ðàññêàçûâàþùèì î öåííîñòÿõ æèçíè. Æóðíàëó óäàëîñü íàéòè ñâîþ íåïîâòîðèìóþ èíòîíàöèþ – îí îáúåäèíÿåò ëþäåé, íåñåò èíòåðåñíóþ èíôîðìàöèþ.  ìèðå ãëÿíöåâûõ æóðíàëîâ âû îñòàåòåñü îñòðîâêîì èíòåëëèãåíòíîñòè. «Ìèð&DOM» äåëàþò ïðîôåññèîíàëû – ìàñòåðà ñëîâà è ôîòîãðàôèè, äèçàéíà è âåðñòêè. Âñå ýòî ïîñëóæèëî ïðè÷èíîé òîìó, ÷òî èçäàíèå ïîëó÷èëî ñî÷èíñêóþ ïðîïèñêó è âíîñèò ñâîé âêëàä â ðàçâèòèå ãîðîäà-êóðîðòà, â ñòàíîâëåíèå îëèìïèéñêîé ñòîëèöû. Îò èìåíè Ãîðîäñêîãî Ñîáðàíèÿ Ñî÷è æåëàþ æóðíàëó «Ìèð&DOM» áûòü òàêèì æå ïîëíûì, íî ïðè ýòîì óòîí÷åííûì, àêòóàëüíûì è ïîëåçíûì. Âñåìó òâîð÷åñêîìó êîëëåêòèâó ðåäàêöèè æåëàþ íîâûõ èäåé, ñîáûòèé, âñåãäà èíòåðåñíîãî è âäîõíîâëÿþùåãî îáùåíèÿ ñ ÷èòàòåëÿìè.

Çàìåñòèòåëü Ãëàâû ãîðîäà Ñî÷è Èðèíà Ðîìàíåö Óâàæàåìûå æóðíàëèñòû è èçäàòåëè «Ìèð&DOM. Sochi»! Ñïàñèáî çà õîðîøèé æóðíàë, îí ìíå íðàâèòñÿ ñâîåé ñîöèàëüíîé îðèåíòèðîâàííîñòüþ. ß ÷àñòî ïðîñìàòðèâàþ ïóáëèêàöèè â âàøåì èçäàíèè. Âû äîñòîâåðíî è îáúåêòèâíî îñâåùàåòå ïðîèñõîäÿùèå â Ñî÷è ñîáûòèÿ, â êîòîðûõ ÿ êàê çàìåñòèòåëü Ãëàâû ãîðîäà íå âñåãäà ìîãó ïðèíÿòü ó÷àñòèå. Õîðîøî, ÷òî âû åñòü, õîðîøî, ÷òî èíôîðìèðóåòå è äàåòå ñâîþ îöåíêó ïðîèñõîäÿùåìó. Õî÷ó ïîæåëàòü èìåíèííèêó – Èçäàòåëüñêîìó Äîìó «Ýëèòà Ïàáëèøåð» – óñïåõîâ, à ñîòðóäíèêàì æóðíàëà «Ìèð&DOM. Sochi» – òâîð÷åñêîé ñàìîðåàëèçàöèè, ñïàñèáî âàì áîëüøîå! Âñåãäà îòêëèêàéòåñü íà ñîöèàëüíûå ïðîåêòû è ïðîáëåìû, êîòîðûå åñòü â ãîðîäå. Èìåííî ýòî âû ñåé÷àñ è äåëàåòå.

15 ЛЕТ «МИР И ДОМ»

Ïðåäñåäàòåëü ÒÏÏ ã. Ñî÷è Âëàäèìèð Ëåâ÷åíêî Îò èìåíè Òîðãîâî-ïðîìûøëåííîé ïàëàòû ã. Ñî÷è è îò ñåáÿ ëè÷íî ïîçäðàâëÿþ òâîð÷åñêèé êîëëåêòèâ «ÌÈÐ&DOM. Sochi» ñ 15-ëåòèåì ÈÄ «Ýëèòà Ïàáëèøåð». Ýòè 15 ëåò ÿðêèé ïðèìåð òîãî, êàê ìíîãî ìîæíî ñäåëàòü, åñëè îòâåòñòâåííîñòü è ýíòóçèàçì ñîòðóäíèêîâ óìíîæèòü íà èíèöèàòèâó è òàëàíò îðãàíèçàòîðîâ. Òâîð÷åñêîìó è èçäàòåëüñêîìó êîëëåêòèâó óäàëîñü ðåøèòü î÷åíü âàæíóþ çàäà÷ó – âûâåñòè æóðíàë íà âûñîêèé àíàëèòè÷åñêèé óðîâåíü è ñäåëàòü åãî ïî-íàñòîÿùåìó íåîáõîäèìûì äëÿ ìíîãèõ ðóêîâîäèòåëåé ñî÷èíñêèõ ïðåäïðèÿòèé è îðãàíèçàöèé âñåõ îòðàñëåé. Æóðíàë ñåãîäíÿ – ýòî ïðîôåññèîíàëüíàÿ òðèáóíà äëÿ àíàëèòèêîâ è áèçíåñìåíîâ. Åãî ÷èòàòåëè âñåãäà â êóðñå íå òîëüêî ôàêòîâ è íîâîñòåé, íî è òåíäåíöèé, ïðîãíîçîâ ðàçâèòèÿ, äèñêóññèé íà ñàìûå çëîáîäíåâíûå òåìû. Íàäåþñü, ÷òî íàêîïëåííûé âàìè îïûò ñäåëàåò æóðíàë åùå áîëåå àâòîðèòåòíûì èçäàíèåì ñðåäè øèðîêîãî êðóãà ÷èòàòåëåé. Ìû öåíèì, ÷òî ãëàâíîå äëÿ âàñ – êîìïåòåíòíàÿ è ïðîôåññèîíàëüíàÿ ðàáîòà. Æåëàþ æóðíàëó äàëüíåéøèõ äîñòèæåíèé, âåðíûõ ÷èòàòåëåé, à âñåì åãî ñîòðóäíèêàì èíòåðåñíûõ òåì, íîâûõ ïåðñïåêòèâíûõ èäåé è âäîõíîâåíèÿ, ñòàáèëüíîñòè è ïðîöâåòàíèÿ. ×èòàòåëÿì – óñïåõîâ è áëàãîïîëó÷èÿ.

Ãëàâíûé õóäîæíèê ã. Ñî÷è Ýëèíà Áàðàíñêàÿ Äîðîãèå äðóçüÿ-æóðíàëèñòû! Îò âñåé äóøè ïîçäðàâëÿþ ÈÄ «Ýëèòà Ïàáëèøåð» è ðåäàêöèþ çàìå÷àòåëüíîãî æóðíàëà «ÌÈÐ&DOM. Sochi» ñ þáèëååì! Æåëàþ âàì áûòü òàêèìè æå ïîñòîÿííûìè, êðåàòèâíûìè, è, ñàìîå ãëàâíîå, ïîëåçíûìè ñïåöèàëèñòàìè â îáëàñòè èíâåñòèöèé, ñòðîèòåëüñòâà, àðõèòåêòóðû, äèçàéíà èíòåðüåðîâ è ëàíäøàôòà. Íåìàëîâàæíî èìåòü â ñâîåì ðîäíîì ãîðîäå èçäàíèå, ãîòîâîå òðàòèòü îãðîìíîå êîëè÷åñòâî âðåìåíè íà ñáîð ïîëåçíîé èíôîðìàöèè, ïîèñê ÿðêèõ èäåé, íîâûõ ðåøåíèé. Èçäàíèå, êîòîðîå ñïîñîáíî ïîïóëÿðíî îñâåùàòü òå ñôåðû æèçíè ñî÷èíöåâ è ðîññèÿí, êîòîðûå ïîìîãàþò äåëàòü íàøó æèçíü ëåã÷å è óþòíåé. Âû õóäîæíèêè. Íå òåðÿéòå ñâîåãî ñòèëÿ! Íå èçìåíÿéòå ñâîåìó õóäîæåñòâåííîìó âêóñó! Íå îñòàíàâëèâàéòåñü íà äîñòèãíóòîì, ïîòîìó ÷òî Ñî÷è – ýòî ñàìûé çàìå÷àòåëüíûé ãîðîä, â êîòîðîì ìû æèâåì è ðàáîòàåì. Óäà÷è âàì!

Оздоровительный комплекс

«Геолог Ямала»

Оздоровительный комплекс «Геолог Ямала» находится в 20 км от г. Туапсе, в сосновом бору на юго западном склоне бере га Черного моря, на горе «Миллион» – в непосредственной бли зости от моря. Ближайший населенный пункт – поселок Ольгинка. Основным видом деятельности является оказание санаторно курорт ных услуг, деятельность детских лагерей. Общая площадь земли сос тавляет 9,7 га. Дата реконструкции: 1997 год.

ООО «ШЕРВУД ПРЕМЬЕР» г. Москва, Олсуфьевский переулок, д. 8, стр. 2 Тел.: (495) 721 22 63 Факс: (495) 797 40 31

24

- от первого лица -

Итоги

с Валерием Подповетным Сегодня трудно представить, что еще 10 лет назад главный курорт страны был депрессивной зоной. Мы помним зимы без света, обветшалые школы и больницы, и главное – отсутствие реальной стратегии развития города. По мнению Валерия Подповетного, председателя Городского Собрания Сочи, за прошедшее десятилетие были сделаны серьезные шаги вперед, но это лишь слабая разбежка для рывка, который нам предстоит сделать в ближайшие 5 лет.

егодня у города Сочи есть четкая

С

ная дорога до Мамайки, планируется

В планах – наладить газоснабжение в

линия развития – делать все воз-

расширить проезжие части на улицах

ауле Хаджико, в поселках Головинка,

можное для круглогодичной за-

Донская и Пластунская, будут постро-

Дубравный, Каштаны, Пластунка, Вар-

грузки курорта. Сегодня существуют

ены две двухуровневые транспортные

дане, Барановка, Варваровка, Третья

подкрепленные финансированием

развязки на пересечении улиц Плас-

Бригада, Веселое, Черешня, Измай-

программы, с отработанной стратеги-

тунская и Макаренко, Гагарина и

ловка. Будут проведены сети водос-

ей и тактикой. Ведь Сочи – место с

Донской. Уже решен вопрос финанси-

набжения в села: Богушовка, Измай-

уникальными природными ресурсами,

рования строительства аналогичных

ловка, Сергей-Поле, Примерное, Ка-

такими как Мацеста, море, богатая рас-

транспортных развязок в Адлерском

линовое озеро, Алексеевка, Прогресс,

тительность, благоприятный климат и

районе. В планах – возведение дубле-

Третья Бригада, Раздольное, Верхне-

шикарная историческая база для раз-

ра Курортного проспекта с семью тон-

армянское, Мамедова Щель, водовод

вития национально-культурного и па-

нелями. Построены подземные перехо-

от Чайной фабрики в Адлерском райо-

ломнического туризма. Нельзя не упо-

ды около парка «Ривьера». Здесь же

не до поселка Кудепста.

мянуть о принятии Генерального пла-

будет парковка на 300 автомобилей

В Хостинском районе появится

на развития курорта Сочи, благодаря

на склоне улицы Егорова. Мы рассчи-

морской терминал с береговой инфра-

которому мы защитили город от не-

тываем на дополнительное финансиро-

структурой для осуществления морс-

обдуманного и во многом коррупцион-

вание, которое позволит отремонти-

ких пассажирских перевозок, желез-

ного подхода к застройке территорий.

ровать всю муниципальную дорожную

нодорожная линия с двухпутными

Депутаты внесли в Генеральный план

сеть и ливневую канализацию, отво-

вставками Мацеста-Хоста, Хоста-Ад-

29 поправок, которые напрямую затра-

дящую воду от дорожного полотна.

лер со своей станцией. В Кудепсте бу-

гивают интересы жителей. И все они были учтены разработчиками.

Подведен газ к селам Васильевка, Сергей Поле, Соболевка, Раздольное,

дет своя ТЭС и новые линии воздушной электропередачи.

Прогресс, Детляжка, закольцован га-

В Сочи большое количество бро-

зопровод высокого давления через

шенных водопроводных сетей. Ранее

В городе появятся новые дороги

ЗСМ, введены в эксплуатацию локаль-

они были на балансе у колхозов и сов-

и парковки. В декабре 2009 г. будет

ные котельные в селе Веселое и в по-

хозов. Прошло время, совхозы ликви-

введена в эксплуатацию новая объезд-

селках Совет Квадже и Якорная Щель.

дировались, пришли частники, кото-

Инфраструктура

M&D.Сочи • №1’2010

- от первого лица -

рые не хотят брать на себя убыточное

25

Новые очистные сооружения будут выбрасывать

хозяйство. Руководство города понимает необходимость ликвидации утечек

в море уже чистую воду в 2,5 км от берега

питьевой воды, реконструкции водных артерий курорта, наладку теплоснабжения и газификации центральных и отдаленных районов Сочи.

Экология Очень важный и дорогостоящий

Согласно новым стандартам уже

Изначально вообще не были заложе-

чистая вода должна выбрасываться в

ны средства на строительство боль-

море по глубоководным выпускам на

ниц, детских садов, реконструкцию и

расстоянии 2,5 км от берега. Сейчас

строительство жилья. И это при пла-

они заканчиваются на 600 м.

нируемом притоке населения в виде

объем работ предстоит сделать по сох-

Депутаты одобрили вопрос «Об

рабочей силы как минимум сто тысяч

ранению окружающей среды. Будет

использовании территорий зеленых

человек. Теперь на развитие инфра-

построена новая канализационная сис-

насаждений общего пользования». Со-

структуры Сочи из федерального и

тема в Хостинском и Лазаревском

чинские парламентарии составили ре-

краевого бюджетов выделено 22 мил-

районах, оборудован новый глубоко-

естр городских парков, скверов, зон

лиарда рублей.

водный выпуск очистных сооружений

отдыха в каждом районе Сочи. До ут-

канализации «Бзугу». Заканчивается

верждения главой города проектов

Предпринимательство

формирование системы, позволяющей

границ земель, занятых парками, депу-

Депутаты внесли изменения в Ре-

обеспечить принцип «ноль отходов».

таты ввели мораторий на согласова-

шение «Об установлении земельного

Часть ее – новый полигон ТБО и му-

ние проектов границ земельных

налога на территории муниципально-

соросортировочный комплекс. Будет

участков, расположенных в зонах тер-

го образования город-курорт Сочи»

проведена рекультивация действую-

риторий зеленых насаждений общего

и утвердили понижающие налого-

щих свалок. Сейчас службы «Водока-

пользования.

вые ставки. Дополнили «Перечень

нала» проводят работы на Красной Поляне, в Адлере, в Хосте, в Лоо, в по-

нежилых помещений, передаваемых

Социальные вопросы

организациям Сочи в безвозмездное

селке Лазаревское на навагинских и

Серьезным достижением стало то,

пользование для использования в не-

раздольнинских очистных сооруже-

что по инициативе депутатского кор-

коммерческих целях на 2008 год».

ниях. Необходимо, чтобы очистные

пуса Сочи в Федеральную целевую

Более 400 общественных организа-

сооружения соответствовали совре-

программу были включены средства

ций, социально значимых предприя-

менным СНИПам и давали бы на вы-

на социальную составляющую при

тий получили льготы по налогооб-

ходе технически чистую воду.

подготовке к Олимпиаде 2014 года.

ложению.

M&D.Сочи • №1’2010

26

- от первого лица -

Этим летом в Сочи были приостановлены строительные работы: отдыхающие должны гулять по паркам, а не по перерытым газонам Недвижимость

площадок для подростков и более

связанные с мировым кризисом и

В 2009 году Депутаты города Со-

200 игровых площадок для детей

возможное снижение налоговых пос-

чи приняли решение о капитальном

младшего возраста. Главные силы

туплений. Общий объем доходов в

ремонте 598 домов. Это притом, что

сейчас будут направлены на то, что-

будущем году запланирован на уров-

мы никогда не ремонтировали более

бы завершить и ввести в эксплуата-

не 2009 года и составит чуть более 12

20 домов в год.

цию практически достроенные со-

миллиардов рублей. Из них собствен-

Теперь надо только четко конт-

циальные объекты и начать проекти-

ный доход города 4 миллиарда 880

ролировать, чтобы бюджетные день-

рование новых поликлиник, домов,

миллионов рублей ( 2009 г. – 5 мил-

ги были эффективно израсходованы и

детских садов. Благодаря стабиль-

лиардов 300 миллионов рублей), а

жители получили качественный ре-

ному финансированию из края мы

субсидии и субвенции из краевого и

монт и значительное улучшение сво-

планируем завершить строительство

федерального бюджетов – 7 миллиар-

их жилищных условий.

новой шестикорпусной инфекцион-

дов 287 миллионов рублей (2009 г. –

Так, благодаря конструктивной

ной больницы в Лазаревском райо-

6 миллиардов 679 миллионов руб-

работе администрации и депутатс-

не, начать строительство нового

лей.) Цифры доказывают, что ми-

кого корпусапроведен капитальный

Центра детского и юношеского спор-

нувший 2009 год был наполнен дела-

ремонт медицинской базы: кардиоло-

та по ул. Парковой (стадион 8-й шко-

ми и планами, направленными на

гии, травматологии, пренатального

лы, Центральный район), строитель-

развитие и обустройство нашего об-

центра (родильного дома), детской

ство школ на Мамайке и в Салох-

щего дома – родного города Сочи и

больницы, реконструированы полик-

Ауле.

завершение

тенденция эта будет продолжаться.

линики на Макаренко, пер. Морс-

строительства трех и проектирова-

Нам нужны не слова, а конкретные

ком, на ул. Чайковского, в Хосте,

ние еще четырех социальных мно-

дела, от которых зависит наше буду-

больницы в Адлере и в Хосте, в Да-

гоквартирных жилых домов в Хости-

щее. В эти праздничные дни от всей

гомысе. Капитально отремонтиро-

нском районе, двух домов для вете-

души желаю всем жителям Сочи ста-

ваны 72 объекта образования – это

ранов в Лазаревском районе - всего

бильной высокооплачиваемой рабо-

школы, детские сады, центры допол-

более 700 квартир.

ты, крепкого здоровья, огромного

В

планах

нительного образования, возведены

Эти планы опираются на четко

счастья, уверенности в завтрашнем

две новые школы – в с. Черешня и в

рассчитанное бюджетное финанси-

дне, мира и благополучия. Пусть сбы-

ауле Большой Кичмай, построены

рование. В бюджете 2010 года мы уч-

ваются все мечты, и в новом году бу-

13 комплексных спортивно-игровых

ли сложные экономические условия,

дет только хорошее!

❖

M&D.Сочи • №1’2010

28

- аналитика -

Время реалистов Новогодний бизнес-план В конце года принято подводить итоги и делиться планами на будущее. 2009 год был непростым для участников рынка недвижимости. Но нам есть чему радоваться: в этом году не сбылись самые пессимистичные прогнозы – не произошло обрушения банковской системы, не произошло и глубокой девальвации рубля. Отсутствие плохих новостей – уже хорошая новость. Пришло время оптимистов?

«Кризис – это переход от одной реальнос-

«топ- и мидл-менеджеров», «особо ценных

Интересно: в 2009 г. в недвижимости ис-

ти к другой, – замечает Григорий Куликов. –

специалистов», которые, по сути, преследова-

чез спрос на предложения в среднем ценовом

Наступила новая экономическая реальность,

ли только личные цели карьерного роста,

сегменте. «Повысился спрос на квартиры

и люди к ней привыкли. Процесс зарабаты-

не принося в компании ничего ценного».

низшей ценовой категории, при этом наблю-

вания денег стал более трудоемким, сопоста-

И хотя в конце года рынок стал ожи-

дается некоторый рост цен в этом сегменте»,

вимым с 1990-ми годами. Каждый встал пе-

вать, прогнозы специалисты делают осто-

– констатирует Татьяна Брикер. Сергей Коз-

ред выбором: работать вполсилы, но зараба-

рожные. Многие отмечают, что в этом году

ловский отмечает, что «на рынке загород-

тывать существенно меньше, либо работать

не вернулись докризисные объемы ипотечно-

ной недвижимости «пропал» средний класс.

лучше и больше, чтобы сохранить прежний

го кредитовании и финансирования строи-

Спросом в этом году пользовались или самые

уровень своих доходов».

тельных организаций. «В ближайшее время

дешевые предложения, или очень качест-

Ушла, по словам Виталия Уса, «прослой-

«разгона» рынка недвижимости не стоит

венные и дорогие».

ка мигрирующих из компании в компанию

ожидать», – прогнозирует Татьяна Бриккер.

Татьяна Бриккер, генеральный директор компании «БЕСТ$ Недвижимость», отделение на Щепкина

Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty

А Алексей Комаров говорит о том, что

Сергей Козловский, президент Корпорации «ИНКОМ»

M&D.Сочи • №1’2010

- аналитика -

29

«большой популярностью стали пользовать-

«Риэлтор сегодня должен быть хорошим

мя надежды на русский «авось» в вопросах

ся земельные участки без подряда. Эта тен-

коммуникатором, как и в 90-е годы, – заявля-

страхования прошло». Банкротство ряда

денция легко объяснима. Приобретая учас-

ет Григорий Куликов. – Сегодня клиент об-

страховых компаний и авария на Саяно-Шу-

ток в дачном поселке без подряда, покупа-

ращает большое внимание не только на це-

шенской ГЭС заставили пересмотреть отно-

тель не стеснен обязательствами по

ну и на потребительские характеристики

шение к страхованию.

строительству дома: он может построить дом

объекта, но и на то, насколько глубоко риэл-

Для страховщиков этот год стал годом

сегодня, завтра или в далеком будущем, в

тор вникает в его, клиента, потребности и

«работы над собой». У группы страховых

зависимости от финансового состояния. Кро-

нужды. Меньше работает тема престижа,

компаний РОСНО при осуществлении всех

ме того, покупатель может самостоятельно

статуса. Если раньше доплачивали за бренд,

преобразований было существенное подс-

выбрать подрядную организацию и значи-

за имя, то сейчас клиент уже не готов платить

порье: мы входим в состав Allianz SE – лиде-

тельно сэкономить, отказавшись от услуг

эту надбавку.

ра мирового страхования – и имеем доступ к

Могу напомнить, что в конце 90-х в Моск-

«договорного» подрядчика».

опыту и технологиям, накопленным во всех частях Света.

«Очень важный результат кризисного го-

ве было более 100 консультационных пунк-

да, – продолжает Козловский, – государствен-

тов компании «МИЭЛЬ» по вторичному

Благодаря своей сбалансированной и

ные инициативы по развитию идеи загород-

рынку. Позже мы от этого отказались, но

умеренно консервативной политике Allianz

ного жилья экономкласса. Возможности Кор-

сейчас снова возвращаемся к этому. Речь

SE в очередной раз стал обладателем само-

порации «ИНКОМ» и многих других

идет не об огромных офисах с обезличенны-

го высокого рейтинга финансовой устойчи-

девелоперов позволяют создавать современ-

ми риэлторами. Будущее бизнеса за неболь-

вости «АА» (прогноз «Стабильный»), подт-

ные поселки коттеджей и таунхаусов по це-

шими, локальными точками, в которых пред-

вержденным ведущим международным

не в 30 тысяч рублей за метр».

лагаются все услуги, связанные с рынком

рейтинговым агентством Standard&Poor’s.

недвижимости.»

На этом фоне группа Allianz вновь возгла-

В новых условиях существенно пришлось перестроить работу многим риэлторам

Кстати, по мнению Георгия Дзагурова,

вила индекс устойчивости Доу-Джонса

и агентствам недвижимости. «Безусловный

сегодня, когда на рынке из консультантов

(Dow Jones Sustainability Index) среди ми-

тренд – качество оказанных услуг и обосно-

всех направлений остались лишь самые

ровых страховых компаний, что свиде-

ванная их стоимость. «Русский дом недвижи-

лучшие «опасно делать инвестиции, разви-

тельствует о высоком уровне экономичес-

мости» исторически рассматривает качество

вать объекты, осуществлять проекты и

кой стабильности и социальной ответ-

как основной показатель по сделкам, в свя-

просто продавать/покупать без их участия.

ственности бизнеса, который делают

зи с этим комплекс тактических мероприя-

Это касается вовсе не только риэлторов,

компании, входящие в Allianz SE, в част-

тий, касающихся качества, практически не

но и управляющих компаний, аналитиков,

ности, СК РОСНО.

изменился. Что касается стоимости, то на-

рекламщиков и юристов». Обращайтесь к

Члены Московского Бизнес Клуба смот-

ми разработаны и запущены несколько прог-

специалистам, риск ошибки и цена ее пос-

рят в будущее с оптимизмом. За прошедший

рамм, в том числе и социальных, которые

ледствий неоправданно высоки в сегод-

год стало ясно, что время легких денег и не-

позволяют нашему клиенту получать серьез-

няшних условиях.

качественной работы прошло. Главное, не

ные скидки на оказываемые услуги», – говорит Юрий Хлестаков.

Юрий Хлестаков, генеральный директор «Русского Дома Недвижимости»

M&D.Сочи • №1’2010

Большие перемены перешли и на рынке страхования. По мнению Виталия Уса «вре-

Виталий Ус , заместитель директора Центра страхова ния финансовых рисков СК «РОСНО»

опускать руки. Успех всегда приходит к тем, кто много работает.

Григорий Куликов, председатель Совета директоров холдинга «МИЭЛЬ»

Алексей Комаров, руководитель коммерческого департа мента УК «Финансы и недвижимость»

30

- навстречу Олимпиаде -

Олимпиада – не цель, а средство Текст: Ирина Богатырева

Очевидно, что олимпийские объекты и инфраструктура должны проектироваться так, чтобы быть востребованными не только во время двух недель, что длятся Олимпийские игры, но и впоследствии. В мире накоплен достаточный опыт, который мог бы быть весьма полезен нашим проектировщикам в Сочи. Но будет ли он использован? роведение Олимпийских

ледние Олимпиады показывают, что

игр всегда является про-

спортивные объекты могут стать ар-

О развитии территории, пред-

веркой на прочность архи-

хитектурными шедеврами, Олим-

назначенной для олимпийского стро-

тектурного и строительного комп-

пийские деревни – новыми комфор-

ительства к Играм 2012 года в Лон-

лекса страны. Очень важными стано-

табельными городскими районами.

доне, рассказал Чарльз Ледвард, уп-

вятся вопросы экономической

Воспользуется ли Сочи таким шан-

равляющий партнер ведущего

стратегии, инженерной и транспорт-

сом? Этой теме была посвящена сес-

британского градостроительного бю-

ной инфраструктуры, обеспеченнос-

сия Международного фестиваля

ро EDAW AECOM. Ист-Энд в Вос-

ти современными строительными

Building «Градостроительство. Де-

точном Лондоне – район депрессив-

материалами и технологиями. Пос-

велопмент. Архитектура».

ный, маргинальный, где уровень

П

Как это делается в Лондоне

M&D.Сочи • №1’2010

- навстречу Олимпиаде жизни людей гораздо ниже, чем в це-

том. Планируется создать 9-10 тыс.

ален и для сочинского проекта. Ос-

лом по британской столице. Здесь на-

рабочих мест, в том числе производ-

новные инвестиции должны быть ист-

ходились промышленные объекты, су-

ственные предприятия.

рачены на коммуникации и туристическую инфраструктуру», – заявил

ществует ветхая застройка, плохо раз-

«Мы стремимся к максимальному

вита инфраструктура и транспорт.

использованию инвестиций, и Олим-

Несмотря на то, что район находится

пийские игры для нас лишь повод соз-

Интересно, что в Лондоне для раз-

недалеко от лондонского Сити, доб-

дать благоустроенную территорию

вития олимпийской территории было

раться до него и до центра города

для жителей. Данный процесс дол-

создано две организации. Одна – Лон-

очень сложно. EDAW AECOM предло-

жен продолжаться и после проведе-

донский олимпийский комитет – от-

жил план, согласно которому Ист-Энд

ния Олимпиады. Этот принцип акту-

ветственна за подготовку площадки и

Чарльз Ледвард.

будет полностью преображен, превращен в современный благоустроенный квартал и интегрирован в мегаполис, здесь будет создано множество рабо-

Лондонский Ист Энд после проведения

чих мест, учебные заведения. Не все спортивные сооружения,

Олимпиады будет превращен в современный и

возведенные к Олимпиаде, будут сохранены. Некоторые подлежат демонтажу в течение трех лет после ее проведения. Останутся лишь аквацентр, который будет скорректирован под потребности населения района, в нем же разместятся офисы; велодром, так как он востребован в этой части Лондона; и главный стадион – во время Олимпиады он будет вмещать 80 тыс. зрителей, а после нее станет меньше на 30 тыс. мест для проведения футбольных матчей и других мероприятий. Международный пресс-центр превратится в ряд деловых центров, возможно, там откроется и университет. Другие сооружения будут использованы под торговые центры, бизнес-центры, многофункциональные комплексы, которые объединят и культурные объекты – театры, выставки и пр. Олимпийская деревня создается как отдельная конструкция, которая затем будет переведена в жилой фонд. Генплан постолимпийского развития района, принятый за четыре года до Олимпиады, рассчитан на реализацию в течение 20-25 лет и включает застройку более 100 га: масштабное жилое строительство, возведение 20 автомобильных и пешеходных мостов, создание новых транспортных артерий – веток метро, автобусных и трамвайных линий. Очень много места отведено парковым зонам, где жители будут гулять и заниматься спорM&D.Сочи • №1’2010

удобный для жизни район

31

32

- навстречу Олимпиаде -

Роджер Бейли, руководитель компании Merrick Architecture

Андрей Боков, президент Союза архитекторов России

Чарльз Ледвард, управляющий партнер ведущего британского градостроительного бюро EDAW AECOM

строительство инфраструктуры для

восточной части города. Здесь была

жер Бейли. – В социальном жилье от-

Игр. Другая отвечает именно за олим-

промзона, загрязненная территория,

сутствуют лишь некоторые возмож-

пийское «наследие». Она-то и стала

которую муниципалитет решил пре-

ности». О смешении социальных групп

заказчиком для EDAW AECOM. Но

вратить в комфортабельный жилой

в лондонском проекте заявил и

сначала 9 команд проектировщиков

район для 16 тыс. жителей.

Чарльз Ледвард. Французский архи-

разрабатывали «план наследия», как

При выборе типа застройки учи-

тектор Александр Якоби, директор

назван проект постолимпийского ис-

тывались пожелания горожан. Небо-

бюро Architecture Studio, также ска-

пользования лондонского района. За-

скребы были отвергнуты, предпочте-

зал, что избегает в своих проектах

седание первого комитета плана нас-

ние было отдано австралийскому ва-

разделения слоев общества. «Интел-

ледия было проведено еще до того,

рианту – здания средней и малой

лигенция или, например, такая соци-

как Лондон был избран столицей

этажности, площади, зеленые терри-

альная группа, как учителя, порой не

Олимпиады-2012. В конкурсе приня-

тории, небольшие внутренние дво-

могут позволить себе жилье в дорогих

ли участие около 5 фирм, и в 2006 го-

ры. Предусмотрена проектом и вся

районах, но им, тем не менее, нужно

ду в его рамках был одобрен генплан

необходимая инфраструктура – на на-

обеспечить достойное окружение –

постолимпийского развития.

бережной располагается обществен-

ведь они учат наших детей», – объяс-

Изначально планировалось при-

ный центр, детский центр, игровая

нил он. Все это дает возможность сде-

влекать только частные инвестиции,

площадка, рестораны, бары, яхт-пло-

лать вывод о некоем демократичном

но из-за кризиса пришлось делать го-

щадка. Остров соединен с материком

тренде в современной западной гра-

сударственные вливания. Сейчас на

красивыми мостиками, небольшие ко-

достроительной политике.

площадке для Игр идет активное

раблики перевозят людей с одного

строительство.

берега на другой. Характерно, что ставка делалась и

что олимпийская функция застройки

Ванкуверский проект

на социальное разнообразие – в райо-

не являлась определяющей. «В пер-

Роджер Бейли, как и его британский коллега, сделал акцент на том,

Использовать Олимпиаду как тол-

не предполагается проживание слоев

вую очередь при разработке проекта

чок к развитию новых территорий

населения с разными доходами. Здесь

мы ориентировались на потребности

решили и в Ванкувере, где пройдут

строится как высококлассное жилье,

города. Олимпиада задает лишь сроки

зимние Олимпийские игры 2010 го-

так и «доступное», субсидируемое пра-

строительства», – сказал он.

да. О строительстве олимпийской де-

вительством и муниципалитетом.

Канадские архитекторы и инже-

ревни рассказал Роджер Бейли, ру-

Часть зданий отведена для одиноких

неры воспользовались этой возмож-

ководитель

Merrick

пожилых людей. Часть квартир пред-

ностью, чтобы опробовать передо-

Architecture. Место, выбранное для

полагается сдавать в аренду. «Качест-

вые технологии, снижающие затраты

размещения олимпийских объектов

во строительства и даже отделка внут-

на создание и использование зданий.

и, в частности, для проживания спорт-

ренних зон одинакова для дорогого и

В частности, предложили новый спо-

сменов, – площадка на острове в юго-

доступного жилья, – утверждает Род-

соб переработки и воссоздания энер-

компании

M&D.Сочи • №1’2010

- навстречу Олимпиаде гии, за счет которого будет покры-

бации этой технологии она будет при-

ваться 60% энергетической потреб-

меняться по всей Канаде в массовых

ности зданий. Это энергосберегаю-

масштабах.

Упущенные возможности В панельной дискуссии, последовавшей за выступлением зарубежных

щая технология, т.к. 50% энергии

«Нашей задачей являлось созда-

проектировщиков, пошла речь о теку-

воссоздается. Специальные панели

ние чистой энергии с нулевым воз-

щем этапе реализации олимпийско-

на крышах зданий – это инновацион-

действием на окружающую среду», –

го проекта в Сочи. Все отметили не-

ная система, обеспечивающая бес-

говорит Роджер Бейли. Причем ка-

достаточность информации, закры-

платное охлаждение. 50% кровли бу-

сается это и самих строительных тех-

тость

дет покрыто растительностью, что

нологий. В озере, расположенном на

«Олимпстрой». Организатор конфе-

также способствует энергосбереже-

участке застройки, удалось сохранить

ренции, генеральный директор компа-

нию и экологичности зданий. Все по-

и флору, и фауну – здесь плавают утки,

нии Rusresorts Петр Шура привел по-

мещения снабжены приборами, ос-

водится рыба. Особое внимание было

казательный пример. «Мы хотели выс-

ведомляющими об уровне потребле-

уделено созданию зеленых зон, рас-

тупить инвестором и девелопером

ния

работы

корпорации

может

ходы на устройство которых покрыл

гостиничного объекта в Сочи и запро-

«рекомендовать», например, выйти

город. 20 тыс. человек приезжают на

сили участок под него. Мы две недели

из ванной комнаты, если человек

остров в выходные, чтобы погулять

потратили только на то, чтобы найти

пребывает там слишком долго. В зда-

здесь и отдохнуть.

его на карте», – сказал он.

энергии.

Он

ниях используется система сбора и

Частные инвестиции в проект сос-

Одной из тем обсуждения стал

хранения дождевой воды, которая

тавили $15-16 млн. Сейчас возведе-

вопрос привлечения к сочинскому

используется в туалетах (специаль-

ние всех зданий, предусмотренных

проекту иностранных архитекторов.

ные знаки будут оповещать, что вода,

проектом, закончено. Апартаменты в

Казалось бы, у них есть неоценимый

текущая из-под крана в туалете, не

кондоминиумах продавались еще до

опыт, который нам так необходим. «Я

питьевая).

кризиса, а через два месяца откроют-

являюсь горячим сторонником рабо-

Здания для престарелых решено

ся продажи еще в нескольких здани-

ты с иностранными архитекторами

было сделать особенно экологичными.

ях. Как утверждает Роджер Бейли,

на основе открытости и прозрачности,

В них использована система, позво-

проект этой Олимпийской деревни

– заявил Андрей Боков, президент

ляющая свести до нуля выбросы угле-

стал знаковым в масштабе Северной

Союза архитекторов России. – Но их

кислого газа в атмосферу. После опро-

Америки.

участие в российских проектах, в том

M&D.Сочи • №1’2010

33

34

- навстречу Олимпиаде виде, в котором оно сейчас происхо-

го проекта для несостоявшейся олим-

создать круглогодичный горно-кли-

дит, наносит нашей культуре урон. В

пиады в Нью-Йорке.

матический курорт – это вопрос 20-30

результате мы имеем проекты башни

В подтверждение этому Влади-

лет», – считает Юрий Волчок, профес-

газпромовского «Охта-центра» и ста-

мир Коротаев, директор компании

сор МАрхИ. Сейчас уже времени на

диона «Зенит» в Питере. У нас в Рос-

«Градо», заявил, что к осуществляе-

то, чтобы вырабатывать эту страте-

сии вера в любого иностранца стран-

мому им проекту Олимпийской де-

гию, практически не осталось. В Ван-

ным образом сочетается с плохо скры-

ревни в Имеретинской долине прив-

кувере, например, концепция посто-

ваемой ксенофобией. Это не приводит

лечены как раз виднейшие отечест-

лимпийского использования объек-

к положительным результатам».

венные архитекторы – Павел Андреев

тов была принята за 2-3 года до

и Александр Асадов.

подачи заявки на международный

Роджер Бейли подчеркнул важ-

конкурс.

ность владения знаниями о местной

«Приоритетом должен быть не

специфике. «Мы приглашали в наш

столько поиск иностранных архитек-

Корпорация «Олимпстрой» ставит

олимпийский проект иностранного

торов, сколько поиск людей, способ-

себе задачу только построить спортив-

архитектора, но ему не хватило этих

ных справиться с поставленными за-

ные объекты, сосредоточившись на

знаний. Ванкувер – это ведь особый

дачами. Пока же конкурс архитекто-

требованиях Международного олим-

город, город на воде. Тогда мы при-

ров, конкурс проектов замещен у нас

пийского комитета. Тема управления

гласили местного архитектора, кото-

конкурсом управляющих компаний»,

жилищным фондом Олимпиады еще

рый хорошо разбирался в особеннос-

– заметил Андрей Боков.

даже не поднималась. Что с этими зда-

тях наших традиций и культуры». С

Приглашение иностранных суб-

ниями будет потом, неизвестно – и это

другой стороны, имеются примеры

подрядчиков на наши объекты не

главная причина того, что в проект

удачной работы иностранных архи-

слишком реально. «Они должны будут

не идут частные инвесторы: они не по-

текторов – например, с Олимпийски-

сертифицировать все системы, на что

нимают, как будут возвращаться вло-

ми объектами в Пекине. Впрочем, са-

уйдут годы, – заявил Андрей Боков. –

женные деньги.

ми иностранцы уверены, что в этом

Что касается передовых технологий,

«Достоинством Сочи, которое

отношении мы справимся своими си-

наши эксплуатирующие организации

принял во внимание МОК при выбо-

лами. «В России имеется давняя исто-

не готовы их внедрять. Российские

ре столицы Олимпиады, была компа-

рия креативной архитектуры – напри-

архитекторы готовы к этому, но все

ктность размещения Олимпийских

мер, мощный период конструктивиз-

увязнет в вопросах финансирования

объектов, то, что такое образование

ма,

и согласований».

можно создать в одном месте и с еди-

который

дал

множество

инженерных идей, преломленных

Все участники панельной дискус-

ным управлением, – добавил Андрей

творчески», – указал американский

сии согласились, что подготовка к на-

Боков. – Но мы не смогли воспользо-

архитектор Томас Лизер, директор

шей Олимпиаде-2014 идет совсем по

ваться и этим преимуществом. Ника-

Leeser Architecture, автор олимпийско-

другому сценарию, нежели в Лондоне

кой координации действий у тех ко-

или Ванкувере. Чтобы разработать

манд, которым розданы заказы, нет.

«план наследия», необходимо глобаль-

Проектирование началось с отдель-

ное видение того, как должен разви-

ных объектов, а не с общего плана,

ваться город. У нас же генплан Сочи

которого нет до сих пор. Получится

только что принят, да и то с

очень затратный проект и очень неэф-

оговорками. «За 2-3 года невозможно

фективный. Более того, разные техно-

«План олимпийского наследия» должен разрабатываться

логии, например, подготовки льда для нескольких объектов грозят не толь-

еще до подачи заявки

ко дороговизной, но и организационными сложностями. Надо объединять,

на проведение Игр

координировать участников». Итак, картина нарисовалась нерадостная. Однако все панелисты выразили надежду, что чиновники, от которых зависит будущее Сочи, все же поднимут вопрос о постолимпийской судьбе объектов и возьмут на себя задачу по координации действий компаний-участников олимпийского проекта.

❖ M&D.Сочи • №1’2010

ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС КЛАССА В СОЧИ

МАЛЫЙ АХУН Дом расположен в самом уникальном месте всего Черно морского побережья – у подножия знаменитой горы Ахун и граничит с Сочинским национальным парком. Из окон от крывается великолепный вид на море.

17 этажный 90 квартирный жилой комплекс повышенной комфортности. Тип строения – монолитное. Коммуникации – центральные городские сети.

– в распоряжении жильцов дома пешеходные зоны Сочинского национального парка – система центрального кондиционирования – бассейн на территории комплекса – два скоростных лифта – система спутникового телевидения – пентхаусы на верхних этажах – гостевой паркинг Квартиры: 1 , 3 , 4 комнатные площадью от 53 до 170 кв.м с панорамным видом на море и горы. Стоимость, условия оплаты: цена от 41 000 руб. за 1 кв.м (ежемесячно изменяется), возможна оплата С РАССРОЧКОЙ до 12 мес.

ИПОТЕКА до 10 лет. Срок сдачи – I кв. 2010 г. Договоры заключаются по ФЗ №214. Разрешение на строительство № RU 23309/657 действует до 15 июня 2011 г.

СТРОИТСЯ 14 Й ЭТАЖ

Офис продаж: +7 (9882) 316 116 www.malyahun.ru

36

- навстречу Олимпиаде -

Быстрее, выше, зеленее Текст: Алексей Поляков

В пятницу тринадцатого ноября во время очередного посещения комиссии МОК строящихся олимпийских объектов «ГК Олимпстрой» сделала презентацию итогов предварительной оценки проектной документации 12 пилотных проектов на предмет соответствия международным «зеленым» стандартам. Была представлена работа по «озеленению» Олимпиады в Сочи, которую госкорпорация активно ведет с начала этого года, и поставлены цели на ближайшее будущее.

Организаторы Олимпиад берут на

проведению Игр, но и к последующе-

Требования МОК к экологичес-

себя определенные экологические обя-

му использованию олимпийского нас-

кой составляющей заявочной книги

зательства еще при подаче заявки на

ледия Сочи как горноклиматического

городов-кандидатов родились уже в

проведение Игр, и Международный

курорта. Для реализации экологичес-

нашем столетии. Если Пьер де Кубер-

олимпийский комитет строго следит за

кой программы предусмотрены ис-

тен, возрождая современные Олим-

их исполнением. Пункт 5.5 Заявоч-

пользование альтернативных источ-

пиады, мечтал, что они станут празд-

ной книги Сочи перечисляет основ-

ников энергии (солнечная и ветря-

никами спорта и культуры, то начиная

ные цели экологического сопровожде-

ная, биотопливо), снижение выброса и

с Лиллехаммера-1994, Игры стано-

ния Олимпиады: нейтральность по

компенсация парниковых газов (вы-

вятся событиями спорта, культуры и

выбросу углерода, нулевые отходы,

садка деревьев), создание инновацион-

окружающей среды. Будущие Олим-

экологичность (минимизация негатив-

ной системы переработки мусора и

пиады (Ванкувер-2010 и Лондон-2012)

ного воздействия на окружающую сре-

строительных отходов, экологически

поставили для себя цели стать три-

ду) объектов и транспортной систе-

чистый транспорт (канатные дороги).

умфом спорта, культуры и устойчиво-

мы, качество воды и стоков. Это отно-

Заявленные обязательства кон-

го развития.

сится не только к подготовке и

вертируются в практические меро-

О, Спорт! Ты - Green!

M&D.Сочи • №1’2010

- навстречу Олимпиаде Как сертифицируют Олимпийские объекты в других странах? Проектированием и строительством спортивных и инфра структурных объектов в Лондоне руководит Olympic Delivery Authority, ODA (общественный орган для подготовки Олимпиа ды, британский аналог «Государственной корпорации Олимп строй»). Ровно за 2012 дней до открытия лондонской Олимпи ады ODA обнародовал содержание стратегии устойчивого раз вития Игр. Этот документ включает в себя 12 основных направлений, объединенных в 5 основных групп: изменение климата, отходы, биоразнообразие и экология, всеобщность, здоровая жизнь. Главными целями по этим 12 категориям яв ляются: минимизация выбросов углерода, эффективность ис пользования и очистки воды, снижение отходов посредством утилизации и переработки, использование проверенных мате риалов, защита и улучшение экологии, уменьшение негативно го влияния на землю и воздух, поддержка муниципальных об разований, приоритет пешеходов, велосипедистов и обществен ного транспорта, доступность для всех категорий граждан, создание занятости, здоровье и благополучие, общность инте ресов всех заинтересованных сторон. Как четко видно из это го документа, стратегия устойчивого развития Олимпийских игр включает многие социально экономические аспекты подго товки, проведения и последующего использования объектов и территории, а не только воздействие строительства на окружа ющую среду. Создание стандарта под заказ для лондонской Олимпиады бу дет заключаться в адаптации под 12 направлений ODA 10 кате горий BREEAM: управление проектированием, строительством и зданием; здоровье и благосостояние пользователей здания; использование (экономия) энергии; транспортная доступность; использование (экономия) воды; строительные материалы; пе реработка мусора; использование земельного участка и эколо гия; загрязнение окружающей среды.

приятия по озеленению Олимпиады

который вошли представители заин-

силами «Государственной корпора-

тересованных федеральных органов и

ции Олимпстрой» при участии Орга-

общественных экологических орга-

низационного комитета «Сочи-2014».

низаций. В следующем году намечено

05 июня 2009 года, во Всемирный

проведение сертификации системы

день окружающей среды, был подпи-

экологического менеджмента госкор-

сан Меморандум о взаимопонимании

порации по стандарту ISO 14001:2004.

между Оргкомитетом и UNEP – Про-

На строительных олимпийских пло-

граммой ООН по защите окружаю-

щадках внедряется стратегия по мини-

щей среды, которая выступит неза-

мизации мусора. Она заключается в

висимым наблюдателем и партнером

применении «зеленых стандартов» и

при подготовке Игр. В августе 2009

наилучших доступных технологий в об-

года объявлено о создании Координа-

ласти управления отходами с учетом

ционного совета по вопросам эколо-

достижения принципа «ноль отходов»

гии при президенте «Олимпстроя», в

и создании системы экологического мо-

M&D.Сочи • №1’2010

Алексей Поляков, генеральный директор «Просперити Проджект Менеджмент», соучредитель Совета по экологическому строительству

37

38

- навстречу Олимпиаде -

ниторинга на территории организации

пересмотрены, чтобы дать дорогу совре-

и проведения Олимпийских игр 2014

менным технологиям. Необходимо раз-

Существует несколько возможных

года и прилегающих территориях.

Мы пойдем другим путем?

рабатывать и внедрять новые техничес-

путей разработки и внедрения рос-

Владимир Путин, выступая на эко-

кие регламенты. Государство уходит от

сийского экологического стандарта.

номическом форуме в Сочи в сентябре,

регулирования и лицензирования про-

Первый путь – простое заимствова-

отметил, что опыт олимпийского стро-

ектирования и строительства, от-кры-

ние одного из лидирующих мировых

ительства показывает, насколько арха-

вая возможности для саморегулируемых

экологических стандартов (интерна-

ичны и безнадежно устарели советские

профессиональных объединений (СРО).

ционального BREEAM, американского

нормы и правила. Через месяц Дмитрий

Эти организации посредством разработ-

LEED, немецкого DGNB). Опыт пока-

Козак развил эту тему на Ассамблее Рос-

ки новых технических регламентов мо-

зывает наличие больших погрешнос-

сийского Союза строителей (РСС) – се-

гут содействовать внедрению новых

тей при слепом переносе стандартов,

годняшние допотопные СНиПы до се-

стандартов экологического строитель-

разработанных в одной стране, на дру-

редины следующего года должны быть

ства и устойчивого развития.

гую землю (особенно через океан). Отсутствие учета местной специфики ве-

Что такое стандарты BREEAM?

дет к тому, что, например, в Малай-

BREEAM – Building Research Establishment's Environmental Assessment Method (Метод экологической оценки Организации по исследованию зданий (BRE)) – это лидирующая и наиболее широко применяемая система добровольных экологических рейтингов и сертификации для зданий и целых проектов. Она устанавливает стандарты передового опыта в жизнеспособном проектировании и строительстве и фактически является сис$ темой измерения экологической устойчивости. Помимо различных типов зданий жилой и коммерческой не$ движимости на территории Великобритании, за 20 лет своего существования стандарт BREEAM International был специально доработан и адаптирован для объективной оценки зданий в государствах Персидского за$ лива и европейских странах – Франции, Испании, Голландии, Латвии. Россия вполне может стать страной, вне$ дряющей скроенную по ее меркам экологическую систему сертификации проектов, лицензирования специ$ алистов и подготовки кадров. Стандарт BREEAM Buildings позволяет оценивать самые различные категории недвижимости – жилые дома (индивидуальные и многоэтажные), офисные, торговые, индустриальные сооружения, образовательные и ме$ дицинские учреждения. BREEAM$Общины нацелен на анализ многофункциональных зданий и генеральных планов. Завершает семейство стандартов нововведение этого года – BREEAM In Use, который сертифициру$ ет существующие здания с точки зрения их активов (форма, конструкция, услуги), управления (эксплуатация, расходование ресурсов, выбросы и отходы) и организационной эффективности (правила пользования, пер$ сонал, отдача). Специального стандарта BREEAM для Олимпиады не существует, т.к. спортивные объекты являются очень спе$ цифическими зданиями. Тем не менее, олимпийское строительство – это не только спортивные сооружения, но и Олимпийская деревня, и многочисленные объекты медийной, IT и инженерной инфраструктуры. Для Олим$ пиады в Лондоне$2012 часть объектов оценивается сечас как многофункциональные (BREEAM Communities) и как жилые здания (BREEAM Code for Sustainable Homes). Именно для оценки основных объектов, располо$ женных в главной лондонской новостройке – Олимпийском парке, BREEAM получил заказ на разработку осо$ бого стандарта 2012 Olympic Park BREEAM Bespoke. Организаторы лондонских Игр решили, что все объек$ ты Олимпийского парка должны соответствовать и быть сертифицированы по высокому уровню Excellent.

зии здание может получить высокую оценку LEED за использование биотоплива, в то время как для увеличения плантация масличных пальм вырубают девственные леса. Второй вариант – адаптация в России всего передового «зеленого» опыта с учетом специфики страны, наших исторических, культурных, климатических, деловых и юридических особенностей. По этому пути идут многие, в том числе и экологически развитые страны. Объединение усилий разработчиков различных стандартов (своеобразная «экологическая глобализация») является сегодняшней тенденцией. Примером этому служит создание в конце 2008 года Green Building Alliance, объединившего ведущих разM&D.Сочи • №1’2010

- навстречу Олимпиаде работчиков национальных экологических рейтингов. Самое яркое подтверждение – приглашение BREEAM к членству во Всемирном Совете по экологическому строительству (WGBC), объединяющему организации около 60 стран. Третья опция – идти по собственному пути и создавать с нуля свою зеленую методологию, подобно изобретению велосипеда в отдельно взятой стране. Япония в 2001 году разработала собственный экологический стандарт CASBEE, но по нему сертифицировано только 23 здания. Франция сначала самостоятельно разработала свою систему сертификации HQE, но в настоящее время активно сотрудничает с BRE Global по адаптации BREEAM под французскую специфику. Судя по всему, Россия выбрала вто-

совместно с российским Советом по

нашей страны, чем BREEAM Buildings

рой вариант. В начале года «Олипм-

экологическому строительству (RuGBC)

для новых зданий, потому что он не

строй» на основе изучения мирового

организовал в ноябре первые курсы

требует координации со СНиП и

опыта разработал и утвердил Допол-

по подготовке сертифицированных

ГОСТ. Тем не менее, BREEAM для но-

нительные экологические требования

оценщиков. Эти специалисты принима-

вых зданий применяется сейчас и в

и рекомендации для проектирования

ют непосредственное участие при реги-

оригинальном, неадаптированном ви-

и строительства олимпийских объек-

страции и сертификации проектов; ре-

де. В ноябре-декабре первое офисное

тов, состоящие из 10 категорий. В но-

зультаты их работы утверждаются в

здание в России (Ducat Place III девело-

ябре группа российских экспертов на

лондонском офисе BREEAM. BRE

пера Hines) может получить сертифи-

основе этих требований и методоло-

Global и Совет RuGBC в начале следу-

кат, два других здания (Arcus III от

гии BREEAM и LEED разработала ал-

ющего года намерены провести в Рос-

российского девелопера ClearLink и

горитм и провела предварительную

сии пилотное тестирование системы

White Gardens от AIG/Lincoln) зарегист-

оценку проектной документации 12

сертификации для существующих зда-

рированы для сертификации. Ожидает-

пилотных олимпийских объектов на

ний (BREEAM In Use) и последующую

ся, что до 20 проектов в Москве и

соответствие международным эколо-

адаптацию этого стандарта к российс-

Санкт-Петербурге могут быть зарегист-

гическим стандартам. Следующим ша-

ким особенностям. Именно этот стан-

рированы в BREEAM в течение бли-

гом может стать разработка собствен-

дарт гораздо легче адаптировать для

жайших 6 месяцев.

ного корпоративного «зеленого» стандарта «Олимпстроя», который вместе с практическим опытом корпорации может стать основой российского стандарта в качестве олимпийского наследия Игр. О намерениях участвовать в создании российского зеленого стандарта заявило ранее и Министерство природных ресурсов. Нужно ли России выбирать иной путь, к чему призывал классик Владимир Ульянов? Проявляют активность на развивающемся российском рынке экологического строительства организации, создавшие и продвигающие ведущие мировые стандарты. В частности, BRE Global (стандарт BREEAM) M&D.Сочи • №1’2010

❖

39

40

- юридическая консультация -

Заповедные стройки Мы много раз слышали заявления о том, что Олимпиада в Сочи будет самой «зеленой», а все олимпийское строительство будет проходить жесткую экологическую экспертизу. Кто и на основании каких законов будет осуществлять эту экспертизу? Об этом нам рассказал Владимир Чикин, партнер юридической компании Tenzor Consulting Group, г. Сочи

17 октября 2009 года было при-

осуществляет экспертизу в отноше-

письменное заявление о проведении

нято Постановление Правительства

нии проектной документации спор-

экспертизы с указанием идентифика-

РФ № 824 «Об утверждении положе-

тивных объектов и объектов транспо-

ционных сведений о заказчике. Пос-

ния об особенностях проведения госу-

ртной инфраструктуры федерально-

ледние включают в себя его полное

дарственной экологической экспер-

го

наименование, место нахождения и

тизы проектной документации олим-

функционирование спортивных объ-

пийских объектов, строительство,

ектов и объектов для развития г. Со-

В дополнение к предусмотренно-

реконструкцию и капитальный ре-

чи как горноклиматического курорта,

му законом сроку для проведения экс-

монт которых предполагается осу-

объектов федеральных энергетичес-

пертизы, Положение называет пери-

ществлять на землях особо охраняе-

ких систем, а также объектов, исполь-

од времени, допускаемый для осуще-

мых природных территорий феде-

зуемых для утилизации (обезврежива-

ствления проверки формального

рального значения». По своей сути

ния) твердых бытовых и биологичес-

соответствия предъявляемым требо-

указанное Положение является необ-

ких отходов. Если же требуется

ваниям заявленных для экспертизы

ходимым дополнением к нормам, со-

экологическая экспертиза иных объ-

документов. Составляет он три рабо-

держащимся в федеральных законах

ектов, обеспечительного характера,

чих дня. В результате уполномочен-

«Об организации и проведении XXII

обязанности по ее проведению будут

ный орган либо передает заказчику

Олимпийских зимних игр…» и «Об

возложены на соответствующий тер-

смету и счет на оплату проведения

экологической экспертизе». Потому

риториальный орган указанной фе-

экспертизы, либо – при неправиль-

что ФЗ «Об организации и проведе-

деральной службы.

ном оформлении документации – уве-

значения,

обеспечивающих

банковские реквизиты.

домляет о необходимости исправле-

нии XXII Олимпийских зимних

Положением уточняется перечень

игр…» непосредственно не называет,

документов, предоставляемых заказ-

какие органы власти являются отве-

чиками проектной документации для

Немаловажное уточнение содер-

тственными за проведение экологи-

проведения экологической эксперти-

жится в п. 9 Положения. Экспертная

ческой экспертизы.

зы. Вполне логично, что к документам,

комиссия, образуемая уполномочен-

Согласно Положению Федераль-

поименованным в ФЗ «Об организа-

ным органом, в ходе проведения экс-

ная служба по экологическому, тех-

ции и проведении XXII Олимпийс-

пертизы устанавливает соответствие

нологическому и атомному надзору

ких зимних игр…», добавлено еще и

представленных документов общеп-

ния недочетов в семидневный срок.

M&D.Сочи • №1’2010

- юридическая консультация рименимым экологическим требова-

Положение. Все заинтересованные

на землях особо охраняемых природ-

ниям, которые установлены техничес-

лица могут следить за ходом той или

ных территорий федерального значе-

кими регламентами и законодатель-

иной экспертизы на основании ин-

ния, является целесообразной. Норма-

ством России в области охраны окру-

формации, размещаемой на офици-

тивное уточнение сроков и порядка

жающей среды. Но помимо этого

альном сайте уполномоченного орга-

проведения государственными орга-

обязательно проверяется и соответ-

на в сети Интернет. Очевидно, что

нами каких-либо процедур всегда сни-

ствие документов требованиям Меж-

это позволяет сделать рассмотрение

мает лишние разногласия с данными

дународного олимпийского комитета

проектной документации более пуб-

органами по поводу неправомернос-

и Международного паралимпийско-

личным, а общественное реагирова-

ти их действий или требований. Бу-

го комитета к организации и проведе-

ние на принятие решений о строи-

дем надеяться, что принятые нормы

нию Олимпийских игр в городе Сочи.

тельстве олимпийских объектов – бо-

будут способствовать большей объ-

Таким образом, правовым источни-

лее оперативным.

ективности, открытости и эффектив-

ком для экологической экспертизы

В целом конкретизация в подза-

ности экологической экспертизы про-

проектной документации олимпийс-

конном акте, коим является Поста-

ектов олимпийских объектов. Глав-

ких объектов служат помимо прочего

новление Правительства РФ № 824,

ное, чтобы за соблюдением правил и

нормы неправового характера, издан-

норм федеральных законов в части

процедур не забывалась основная

ные указанной международной орга-

проведения экологической эксперти-

цель их введения – сохранение в пер-

низацией.

зы проектной документации олим-

возданном виде уникальных природ-

Отметим также попытку реализа-

пийских объектов, строительство, ре-

ных комплексов, расположенных на

ции принципа гласности экологичес-

конструкцию и капитальный ремонт

территории города Сочи и в прилега-

ких процедур через рассматриваемое

которых предполагается осуществлять

ющих районах.

M&D.Сочи • №1’2010

❖

41

42

- навстречу олимпиаде -

Новый адрес Текст: Ирина Богатырева

Дома в деревне

Олимпийская деревня, которая проектируется сейчас в составе общего Олимпийского комплекса в Сочи, обещает стать еще одним жилым районом Южной столицы. Это будет уютный городок со своими парками, озером и инфраструктурой. Правда, построенная для спортсменов недвижимость после проведения Игр станет не социальной, а коммерческой, и, возможно, не самой доступной.

торым занимается фирма «Градо». На-

Будущая Олимпийская деревня

чало строительства деревни намечено

для сочинских зимних Игр 2014 года,

на 2010 год, завершение – на 2013-й. В

которая примет спортсменов и деле-

настоящее время на участке идет

гацию Международного олимпийско-

прокладка коммуникаций.

го комитета, уже имеет разработан-

Основная застройка Олимпийс-

ную, вполне законченную концепцию.

кой деревни будет малоэтажная – 3, 5,

Участок застройки, выбранный под

максимум 6 этажей. «В Сочи, как изве-

строительство, растянут вдоль моря и

стно, сложные гидрогеологические ус-

отделен от Сочи рекой Мзымтой. В

ловия. Поэтому большую этажность

рамках проекта деревни будет постро-

здесь проектировать нельзя, – расска-

ено 260 тыс. кв.м: пятизвездочная гос-

зывает

тиница для членов Международного

представитель компании «Градо». –

олимпийского комитета на 500 номе-

Еще одна трудность заключалась в

ров, гостиничный комплекс для МОК

том, что при проектировании комп-

и членов их семей на 1000 апарта-

лекса апартаментов нужно было пре-

ментов с уровнем обслуживания 4* и

дусмотреть условия для инвалидов –

комплекс на 3000 номеров для участ-

участников Параолимпийских игр:

ников Олимпийских и Параолим-

пандусы, большую ширину лестнич-

пийских игр. Примерно половина но-

ных маршей, просторные лифты, са-

мерного фонда будет представлять

нузлы. Наша задача – создать с нуля

собой гостиничные номера, половина

приморский курортный городок с

– апартаменты.

площадями и парками. Искусствен-

Владимир

Коротаев,

Инвестором проекта выступает

ные пруды украсят его, а заодно и ре-

компания «БазЭл». Сейчас работа на-

шат проблему подтопления террито-

ходится на этапе проектирования, ко-

рии. Море и горы, обрамляющие M&D.Сочи • №1’2010

- навстречу олимпиаде -

Олимпийскую деревню, придадут ей

чика техусловия и планировки, одоб-

зоне на первых этажах зданий пре-

романтический ореол». В качестве

ренные МОК. Здания проектируются

дусматриваются помещения под ри-

основного стиля был выбран среди-

по «зеленым стандартам», с использо-

тейл. Специальные места отведены

земноморский стиль «пуэбло» – бе-

ванием экологически чистых строи-

под паркинги.

лые, светло-желтые, охристые стены,

тельных и отделочных материалов.

черепичные крыши, скатные кровли с элементами плоских террас.

Индивидуальные черты

Корпуса расположены в 100 м от

«После Игр апартаменты будут

моря. Большая часть апартаментов

реализоваться как коммерческая нед-

будет иметь виды на море, на марину

вижимость категории, скорее, биз-

с красивыми яхтами, сооружение ко-

нес-класса в международном пони-

торой предусмотрено в рамках стро-

Комплексы апартаментов во всех

мании этого термина», – сообщает

ительства порта. В прибрежной зоне

семи зонах, на которые поделена заст-

Владимир Коротаев. Квартиры-сту-

будет оборудован бульвар-променад с

ройка, будут несколько различаться по

дии будут иметь площадь около 50

ресторанами, кафе и другими объекта-

архитектуре, иметь индивидуальные

кв.м, двухкомнатные апартаменты –

ми сервиса.

черты. Дело в том, что разные зоны в

75 кв.м, трехкомнатные – 90 кв.м

составе авторского коллектива под

(включая террасы). На некоторых

руководством Владимира Коротаева

корпусах проектируются пентхаусы

Помимо широкой зеленой зоны,

проектируют разные архитекторы, как

размером 150-170 кв.м. Во внутрен-

которая протянется вдоль всей заст-

отечественные, так и зарубежные. Сре-

них дворах будут устроены бассей-

ройки, обрамляя ее с северной сто-

ди них – Павел Андреев, Александр

ны, детские площадки. Предусмотре-

роны, вокруг Лебяжьего озера будут

Асадов, Николай Лызлов, Олег Козинс-

ны и элементы сервиса: комнаты

располагаться орнитологические

кий, Сергей Туманин. Эта идея, по мне-

консьержа, ресепшн, кафе, детская

участки.

нию Владимира Коротаева, позволит

комната, небольшие тренажерные за-

«На озере останавливаются пере-

разнообразить проект, сделает его бо-

лы. Для серьезных занятий спортом в

летные птицы, водятся редкие виды

лее привлекательным.

шаговой доступности будут находить-

черепах. Такие участки созданы в Евро-

Все архитекторы работали на оди-

ся большой фитнес-центр и олим-

пе – они огораживаются, чтобы не бес-

наковых условиях, получив от заказ-

пийские спортивные сооружения. В 1

покоить птиц, а вокруг могут ходить

M&D.Сочи • №1’2010

Парка птиц не будет

43

- навстречу олимпиаде -

44

Организации, привлеченные к проектированию гостиничного фонда Олимпийской деревни Зона

Архитектор, архитектурная мастерская

Площадь участка, га

Общая площадь нового строительства, тыс. кв.м

Количество номеров

1

Павел Андреев, ООО «Гран»

3,8

58,48

613

2

Александр Асадов, ООО «Гранд Проект Сити»

2,62

59,07

426

3

«Урбан Инжиниринг», Dezarx Corp. (Канада)

2,8

49,5

507

4

ООО «ТМА Туманина С.Л.» (Н. Новгород)

5,57

37,8

326

5

ООО «ТМА Туманина С.Л.» (Н. Новгород), эскизный проект – Николай Лызлов, Институт ПИ-2

5,1

29,94

360

6

Олег Козинский, ЮПКС

1,92

20,8

178

7

Олег Козинский, ЮПКС

6,5

28,87

265

8

Проектная фирма ЗАО «Градо»

5,34

54,83

554

люди, наблюдая жизнь пернатых», –

ревни в целом будет привлекателен

лимпийское использование объектов

рассказывает Владимир Коротаев.

для международных гостиничных опе-

Игр в качестве выставочных, развлека-

Первоначальная идея – создание це-

раторов: этому способствует и бли-

тельных комплексов», – добавляет он.

лого орнитологического парка – была

зость аэропорта, и высокий класс нед-

«В обычной мировой практике

отклонена по причине высокой ожида-

вижимости, и малая этажность, и эле-

олимпийские деревни становятся ря-

емой нагрузки на эту территорию, то

менты притяжения – инфраструктура,

довым городским кварталом с жильем

есть активной ее посещаемости.

парковые территории; неподалеку пла-

экономкласса, у нас же будет постро-

Для эксплуатации проекта создано

нируется строительство парка развле-

ена недвижимость высокого уровня

ОАО «РогСибАл». Возможно, для раз-

чений, в хорошей доступности нахо-

и качества. Наша Олимпийская де-

ных кластеров будут привлечены раз-

дятся горы Красной Поляны. «Кон-

ревня в Сочи будет лучше зарубеж-

ные управляющие компании. Влади-

цепция «море плюс горы» отлично

ных аналогов», – обещает Владимир

мир Коротаев уверен, что проект де-

работает. К тому же возможно посто-

Коротаев.

❖

5103.111/2

Стильная программа «КАПРИЗЫ МОДЫ» затрагивает все аспекты современной жизни. Здесь всегда можно встретить интересные и яркие личности, побывать на клубных вечеринках, увидеть интервью со звездами мирового и российского подиума, услышать о самых последних новостях моды на одежду, обувь, косметику, парфюмерию и многое другое. Программа «КАПРИЗЫ МОДЫ» рассказывает о новых технологиях в мире спорта и фитнеса, о новинках мебельной промышленности и интерьерных возможностях. Вас ждет информация о новых разработках медицины и о последних электронных новинках, подробный обзор каждой рассматриваемой темы, перечень которых невероятно широк. Программа постоянно развивается, стараясь максимально заинтересовать своего телезрителя. Важная особенность программы «КАПРИЗЫ МОДЫ» и ее конкурирующее преимущество на рынке рекламы — это четкая демонстрация заданной темы, динамичность выпуска (каждую неделю), внесезонность, доступность информации для широкой телевизионной аудитории.

M&D.Сочи • №1’2010

46

- архитектура -

сНежная Россия Зимняя Олимпиада не перестает будоражить фантазию творческих людей. Проект «сНежная Россия» призван придать сооружениям новое архитектурное качество и общую «сверхидею», сделав комплекс не просто спортивным сооружением, а явлением современной культуры.

M&D.Сочи • №1’2010

- архитектура -

Недавно группа проектных компаний – «Архитектурная мастерская А. Асадова», «Проект-КС» и «Проектная фирма «Градо» – разработали концепцию единого дизайна спортивного комплекса в Имеретинской низменности для XXII Олимпийских зимних игр в Сочи в 2014 году. Архитекторы не ратуют за пересмотр генплана или конструктивных решений олимпийских сооружений, а предлагают при минимальных затратах возможность объединить все спортивные сооружения в единый комплекс. Идея такова – создать рисунок «снежного вихря», который «оседает» на всех олимпийских объектах в виде «снежной изморози» – облицовке несущих конструкций декоративными перфорированными панелями (из алюми-

Также архитекторы предложили

принципиально новой церемонии за-

ния или композита). В ночное время

инновационное решение по конструк-

жигания Олимпийского огня – 5 спор-

благодаря светодиодной подсветке

ции Олимпийского факела, соединяю-

тсменов с 5 континентов одновремен-

«изморозь» на фасадах стадионов

щее два олимпийских символа – 5 ко-

но подносят огонь к подножию ко-

превращается в разноцветную «цве-

лец и звезды-снежинки (эмблемы

лец, а дальше он поднимается к

точную поляну», на которой можно

Олимпиады в Сочи). При таком реше-

самому верху и сливается в единое

будет даже устраивать световое шоу.

нии была бы возможна организация

пламя.

M&D.Сочи • №1’2010

❖

47

48

- отель -

Up scale По самой высокой планке В Сочи, вопреки ожиданиям, не наблюдается ни бума отельного строительства, ни даже ажиотажа с реконструкцией существующих средств размещения. Многие девелоперы жалуются на то, что иностранные управляющие компании не спешат заходить на главный российский курорт. Похоже, строящийся в гораздо менее «раскрученном» Геленджике пятизвездочный отель не столкнется с отсутствием интереса со стороны западных управляющих. Мы беседуем с президентом ЗАО «Отель Девелопмент» Аббасом Алиевым.

– Как вы оцениваете ситуацию с

этот срок на пару лет длиннее, пос-

развитием гостиничного бизнеса в

кольку кредитные деньги у нас стоят

России в целом? В начале кризиса

дороже.

некоторые специалисты предсказы-

Однако этот бизнес очень привле-

вали, что именно в эту индустрию

кателен тем, что есть платежеспособ-

потекут деньги инвесторов.

ный спрос на гостиничные услуги раз-

– Гостиничный бизнес начал раз-

ного уровня. В Москве гостиниц прос-

виваться в нашей стране позже дру-

то не хватает. О насыщенности

гих. Но сейчас динамика развития

гостиничного рынка судят по коли-

усиливается. Открывается все больше

честву гостиничных номеров, прихо-

и больше отелей, приходят новые

дящихся на тысячу жителей города.

международные сети, хорошие гос-

Об удовлетворении спроса можно го-

тиницы стали появляться в регио-

ворить, если показатель будет хотя

нах. Хотя у инвестиций в отели срав-

бы 14. А в Москве он всего 5–6. Кста-

нительно долгая окупаемость, зато

ти, в Париже на тысячу жителей при-

гостиничный бизнес меньше подвер-

ходится 20 номеров, но в некоторые

жен влияниям кризисов. Специфи-

пиковые даты свободный номер най-

ка отелей в том, что это не просто

ти довольно сложно.

объекты недвижимости, а довольно

– В советское время, мы знаем это

сложный бизнес, успех которого во

по культовым фильмам, устроиться в

многом определяется грамотным уп-

гостиницу было непросто. Но, одна-

равлением. В развитых странах срок

ко, индустрия гостеприимства была.

окупаемости гостиничных проектов

Что с ней стало?

в среднем составляет порядка 8–9

– У гостиничного бизнеса в нашей

лет. В Москве и в России в целом

стране долгая предыстория. В СССР M&D.Сочи • №1’2010

- отель -

существовала полноценная индуст-

– Просто процесс подготовки к

ровых имен. Но это потому, что много

рия гостеприимства. Значительной

строительству занимает много време-

собственных сильных сетей. У нас при-

частью гостиниц – лучших гостиниц

ни. Требования Международного

чина в другом. Мировые бренды не

по тогдашним меркам – владел «Инту-

Олимпийского Комитета к инфра-

выходят на незнакомый им рынок с

рист». Хотя и были зарубежные гости,

структуре будут выполнены обязатель-

планами собственного строительства.

туристы, официальные делегации,

но. Бум строительства случится в 2012.

Им нужен местный партнер, который

международных гостиничных сетей

Сейчас же идет процесс проектиро-

построит отель учитывая общеприня-

на рынке не было. И бизнеса не было.

вания и определения нормативно-пра-

тые международные стандарты. Важно

Индустрия гостеприимства выполня-

вовой базы. Государство напрямую не

все – площадь номеров, качество отде-

ла свои функции – социальные, поли-

инвестирует в гостиницы. Предпола-

лочных материалов, инженерных сис-

тические, экономические. «Интурист»,

галось, что все будет сделано на осно-

тем. Основа: четкое соответствие стан-

например, валюту для страны зара-

ве частно-государственного партнер-

дартам этой сети. Что-то может быть

батывал. Нормы проектирования гос-

ства. Однако по причине кризиса част-

лучше стандарта. Это допускается. Ху-

тиниц были свои, отличные от запад-

ные инвесторы пока не вкладывают

же стандарта – нет. Плюс мировые

ных. Потом отели стали реконструи-

средства в необходимом объеме.

бренды интересует потенциальная воз-

ровать. Что-то получилось, что-то нет.

– Почему в России так мало оте-

можность обеспечить отель квалифици-

Чаще нет. Как вы знаете, гостиницу

лей под международными брендами?

рованными кадрами. Технология уп-

«Интурист» на Тверской, например,

– Пока мало. Но ситуация меняет-

равления гостиницами – это жестко

просто были вынуждены снести. И

ся стремительно. Кстати, отсутствие

стандартизированные технологичес-

теперь там Ritz Carlton.

мировых брендов – вовсе не показа-

кие процессы, проходящие в гостини-

тель слабости рынка. В Скандинавии,

це от уборки номера до финансовой

например, тоже сравнительно мало ми-

отчетности, ценовой политики.

– Почему в Сочи ситуация c гостиницами меняется так медленно?

M&D.Сочи • №1’2010

49

50

- отель -

Поэтому у девелопера, настроенного на успех, есть три пути: создать собственную управляющую компанию, передать отель в управление существующей гостиничной управляющей компании или купить франшизу известной управляющей компании.

– Расскажите, пожалуйста, о плюсах и минусах каждого подхода.

– Создавать собственную управляющую компанию ради одного-двух отелей не имеет смысла. Если вы на это решаетесь, должны понимать, что пусть не сразу, но в ближайшее время под ее управлением должны оказаться хотя бы 6–7 гостиниц. Ведь речь о выводе нового гостиничного бренда на рынок. Поэтому более распространены модели, когда отель передается под управление гостинич-

Создавать собственную управляющую компанию

ной сети или приобретается франшиза гостиничной сети. В принципе

имеет смысл, если в планах вывод

большого отличия в обеих моделях нет. В первом случае вы передаете

в перспективе на рынок не менее 6–7 отелей

права на управление полностью сети, M&D.Сочи • №1’2010

- отель во втором вы согласовываете состав

он должен иметь для этого и знания,

– конгресс-центр с залами для конфе-

топ-менеджмента, обеспечиваете

и способности. От управляющего

ренций и обширный SPA-комплекс:

стандарты сервиса гостиничной се-

многое зависит. Раньше часто пригла-

ведь нам важно обеспечить кругло-

ти, продавшей вам франшизу. С их

шали «космонавтов» – западных ме-

годичную заполняемость гостиницы.

стороны возможны неожиданные

неджеров, только что приехавших в

Стоимость проживания будет соот-

проверки, проходит аттестация раз в

страну и не знающих российских ре-

ветствовать качеству оказываемых ус-

год. И, естественно, они очень внима-

алий. Вероятно, это было оправда-

луг. Среди гостей мы видим как росси-

тельно отслеживают отзывы гостей

но. Они гарантировали определен-

ян, так и иностранцев – в первую оче-

об отеле. Как правило, франшиза де-

ные стандарты качества. Теперь си-

редь, из числа менеджеров-экспатов,

шевле. Кстати, в мировой практике

туация изменилась. Сейчас ценятся

давно проживающих в России.

есть случаи, когда локальная гости-

российские менеджеры с хорошим

Отель планируется построить уже

ничная управляющая компания при-

международным опытом. Это обес-

к весне 2010 г. В непосредственной

обретает франшизу известных миро-

печивает кросскультурную коммуни-

близости от него завершается строи-

вых гостиничных сетей для наиболее

кацию, и вообще в таком отеле миро-

тельство Коллекции прибрежных

значимых отелей, которыми управ-

вые стандарты мирно уживаются с

апартаментов «Сады морей». Это

ляет. Например, «Холидей Инн» в

местной спецификой, в хорошем

апарт-отель, где каждый может ку-

Диснейленде рядом с Парижем уп-

смысле термина.

пить квартиру. При этом все жители

равляется австрийской компанией, которая имеет множество отелей и под собственным брендом.

– Каковы характеристики отеля, который строите в Геленджике?

– Это будет первый настоящий пя-

«Садов морей» смогут пользоваться инфраструктурой нашего полносервисного пятизвездочного отеля.

– Многие специалисты рынка не-

тизвездочный отель на Черноморс-

движимости отмечают, что возводить

ком побережье России. 379 номеров.

отель имеет смысл только после того,

Управлять им будет одна из самых

– Мы подумали и о кадрах. Пост-

как окончательно определено, кто бу-

знаменитых в мире сетей. У нас бу-

роили общежития, будем привлекать

дет им управлять. Иначе велик риск

дет очень развитая инфраструктура

специалистов из регионов.

того, что построенное здание не будет соответствовать критериям управляющей компании и это станет непреодолимым препятствием. Вы спроектировали и начали строить отель в Геленджике самостоятельно.

– Это же не догма. Мы просто изначально работаем по-другому. Досконально разбираясь в стандартах гостиниц, мы учитываем эти стандарты при строительстве. Без компромиссов, по самой высокой планке. При этом нужно понимать, что стандарты мировых отельных брендов для отелей одного уровня практически не различаются. Поэтому на финальной стадии строительства мы имеем возможность вести переговоры со всеми крупными международными игроками и передать отель под управление в итоге на лучших условиях, чем если бы в самом начале строили его под конкретную сеть.

– Насколько важна личность управляющего отелем? Каковы принципы вашей кадровой политики?

– Требование к кадрам одно – профессионализм. Поэтому если человек хочет работать в гостинице, M&D.Сочи • №1’2010

– А кто будет работать в вашем отеле?

❖

51

52

- масс-медиа -

Город 2014: пришло время диалога

Об Олимпиаде сегодня говорят много на всех уровнях. Но больше всего, конечно, эту тему обсуждают в самом Сочи его жители. Шокирующим открытием для чиновников самого высокого ранга стал тот факт, что сочинцы неоднозначно воспринимают Олимпиаду. Более того, большинство жителей города оценивают перспективы города негативно, а 20% считают, что Олимпиада вообще не состоится!!!

M&D.Сочи • №1’2010

- масс-медиа Чтобы минимизировать последствия большой стройки и отстоять законные интересы сочинцев, в июле 2009 года был создан Общественный Совет по взаимодействию с населением в ходе подготовки и проведения ХХII Олимпийских зимних игр и ХI Параолимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, который как раз и призван искать пути решения возникающих социально напряженных ситуаций. Основной задачей Совета является анализ социальных проблем и минимизация дискомфорта, который возникает у жителей Сочи в ходе подготовки к Играм. Решения Совета, заседания которого ежемесячно проходят в Сочи и в Москве,

ких объектах, и все те, кому не безраз-

носят рекомендательный характер

лична судьба города и России. В про-

для федеральных, региональных и му-

грамме «Город 2014» обсуждаются са-

ниципальных органов власти. Предсе-

мые острые темы, связанные со

датель Общественного Совета – Ге-

строительством, подготовкой и прове-

неральный директор ИТАР-ТАСС

дением Олимпийских и Паралим-

Виталий Игнатенко (почетный жи-

пийских игр 2014 года:

тель города Сочи). В Совет вошел 21

◆ Как правильно оценить стои-

человек, в том числе трехкратный

мость изымаемого имущества.

олимпийский чемпион по греко-римс-

◆ Как проходит реконструкция

кой борьбе Александр Карелин, зна-

Дмитрий Козак, заместитель председателя Правительства РФ: – Если люди думают негативно, значит, мы плохо работаем, ли бо недорабатываем по взаимодействию с людьми, по разъяс нению нашей позиции, наших аргументов. Мы должны доносить до людей реальное положение дела, оперировать фактами. При этом важно предоставлять трибуну в средствах массовой информации людям с различными точками зрения. Чтобы все не однобоко освещалось. Не надо давать трибуну только чинов никам, или исключительно противникам Олимпиады или про тивникам перемен, тем, кто считает, что у нас и так все хорошо. Надо, чтобы люди слышали различные точки зрения.

энергетических сетей.

менитый теннисист, бывшая первая

◆ Что творится на строительстве

ряженности в обществе, которая су-

ракетка мира Евгений Кафельников,

четырех транспортных развя-

ществует на сегодняшний день и

зок.

чувствуется особенно остро именно

а также видные общественные деятели Краснодарского края и Сочи. Сре-

◆ Не страдает ли в результате

в Сочи; информирование людей о том,

ди них – президент Корпорации

строительных работ окружаю-

что происходит за высокими строи-

«МАКС МЕДИА ГРУПП» Михаил

щая среда.

тельными заборами; сближение предс-

Микшис (член Союза журналистов России, член Академии Российского

◆ Как себя чувствуют первые переселенцы Имеретинки.

тавителей власти и организаторов игр с простыми горожанами; популя-

◆ Как подготовить кадры для ра-

ризация олимпийского движения. А

Кстати, Корпорация «МАКС МЕ-

боты на Олимпиаде и сохра-

принцип взаимодействия сторон при

ДИА ГРУПП» вышла с инициативой

нить рабочие места после про-

принятии тех или иных решений дол-

и выпустила в эфир новый телевизи-

ведения игр.

жен быть следующий: уважать друг

Телевидения).

онный проект «Город 2014». Презентация программы состоялась на заседании Общественного Совета в Сочи 26 октября 2009 г.

◆ Что делать с постолимпийским наследием Сочи.

интересы.

В прямом эфире ведется интерак-

Пришло время диалога. И толь-

тивное голосование телезрителей.

ко открыто обсуждая острые проблемы, можно найти их решение.

Теперь ток-шоу «Город 2014» вы-

Специальный телефон программы

ходит каждую субботу на канале

«Город 2014»: 8 (9882) 36-2014. Каж-

«Дом-ТВ» (ТНТ). В нем участвуют

дый телезритель может задать свой

депутаты Государственной Думы, от-

вопрос участникам программы, выска-

ветственные работники администра-

зать свое мнение, предложить тему

ции Сочи и Краснодарского края, «ГК

для обсуждения.

«Олимпстрой», представители общест-

Основной и главной своей зада-

венных организаций, компаний-под-

чей создатели проекта «Город 2014»

рядчиков, работающих на олимпийс-

считают преодоление социальной нап-

M&D.Сочи • №1’2010

друга и учитывать частные и общие

❖

Каждую субботу в 21.00 на канале «Дом ТВ» (ТНТ) «Город 2014» программа особого значения

53

54

- культура -

Кино:

прикоснись к легенде

За оставшиеся четыре года до Олимпиады Сочи должен доказать, что он соответствует званию не только спортивной, но и культурной столицы. Нас ожидают года музыки, театра, музея. А 2010-й объявлен годом кино.

Костюмы Натальи Полях к фильму «Русский бунт». Реж. Александр Прошкин. Киностудия «Глобус», НТВ"профит. 1999

Текст: Алла Добровольская, Алла Насонова

лавный российский курорт всег-

совый! Во время Второй мировой вой-

да дружил с кино. Съемочные

ственнонаучных, исторических музеев.

ны Американская киноакадемия, что-

Г

этнографических исторических, есте-

группы охотно ехали работать в

Музей кино – один на всю страну. К

бы экономить стратегически важный

Сочи. А без фестиваля «Кинотавр»

тому же у него сегодня нет своего зда-

металл, вручала временные статуэтки

город даже и представить невозмож-

ния, а значит, с его экспозицией мож-

из гипса, которые после войны должны

но. Но в 2010 году сочинцев и гостей

но знакомиться только на выставках.

были быть заменены на позолоченные.

города ждут необыкновенные выстав-

А экспонаты в Музее кино собраны

Одну такую получили советские ре-

ки – со своей экспозицией приезжает

поистине уникальные. Например, ме-

жиссеры Илья Копалин и Леонид Вар-

Музей кино.

мориальный комплекс Сергея Эйзе-

ламов за фильм «Разгром немецко-фа-

Конечно, каждый музей, по опре-

нштейна – его личные вещи и удиви-

шистских войск под Москвой» (1942).

делению, уникален. Но Музей кино

тельная по составу книг библиотека.

В конце ноября 2009 г. Министе-

стоит на особом месте: у нас есть нема-

Или первый из полученных нашими

рство культуры РФ еще не могло

ло замечательных художественных,

кинематографистами «Оскар» – гип-

анонсировать точные планы провеM&D.Сочи • №1’2010

- культура дения выставок. Не согласован пока и бюджет. Но мы решили познакомить вас с тем, что именно готов привезти в Сочи Музей кино. Кто знает, может быть, в городе найдутся люди, которые захотят помочь осуществиться хорошим идеям в полном объеме? Открытие первой выставки «Владимир Сутеев и литературная анимация» планируется в апреле. Тему подсказали сотрудники Музея Островского. Владимир Григорьевич был тесно связан с Сочи, дружил с городской детской библиотекой и сочинскими детьми. В августе откроется другая выставка «Мир А.П.Чехова на экране», которая будет проходить на втором

Костюмы Натальи Полях к фильму «Королева Марго». Реж. Александр Муратов, Кинообъединение «Шанс». 1993"1995

этаже Музея Николая Островского. Она посвящена 150-летию со дня рождения великого писателя и драматурга. По произведениям Чехова ставили фильмы ведущие режиссеры нашей страны – Яков Протазанов, Абрам Роом, Исидор Анненский, Иосиф Хейфиц, Сергей Юткевич, Андрей Кончаловский, Эмиль Лотяну, Никита Михалков и другие. На выставке будут

Костюм Людмилы Чекулаевой к фильму «Через тернии к звездам». Реж. Ричард Викторов, Киностудия детских и юношеских фильмов им. М. Горького, 1981

Кстати... Центральный музей кино был создан Союзом кинематографистов СССР в 1987 году. Открытие регулярных музейных кинопрограмм состоялось в 1989 г. в Киноцентре на Пресне, здание которого и строилось специально для музея. В 2001 г. Музей получил статус Государственного. А в 2005 г. в результате череды интриг остался без здания. Сегодня фонды Музея кино хранятся на территории киностудии «Мосфильм». Его кинопрограммы проводятся с 2006 года в Центральном Доме Художника, в кинотеатре «Художественный» и «35 мм». Выставки фондовых материалов организуются совместно с другими музеями России и за рубежом. Последняя инициатива дать приют Музею кино была предпринята префектом Северо"Восточного округа Москвы Ириной Рабер: она предложила разместить его в постаменте памятника «Рабочий и Колхозница». Но, к сожалению, проект размещения музея в павильоне"основании знаковой для кино скульптурной композиции Веры Мухиной был отклонен по чисто бюрократическим причинам. Однако рассматриваются новые варианты обеспечения Музея кино собственным зданием.

M&D.Сочи • №1’2010

55

56

- культура представлены эскизы костюмов и декораций, рабочие моменты съемок и кадры из фильмов, плакаты, а также кинофрагменты на мониторах. Возможно, мы увидим и реквизит к недавним постановкам, например, к фильму Карена Шахназарова «Палата № 6». И, наконец, третья выставка в Музее Островского – опять литературная: «Лев Толстой в кино. К 100летию со дня смерти писателя». Будут представлены эскизы, кадры и плакаты к таким классическим экранизациям, как «Отец Сергий» Якова Протазанова, «Живой труп» Федора Оцепа, «Война и мир» Сергея Бондарчука, «Анна Каренина» Александ«Золушка» (1979). Реж. Иван Аксенчук, художник Галина Шакицкая.

ра Зархи, «Воскресенье» Михаила Швейцера и др. Кроме хроникальных съемок живого Толстого, будет представлен биографический фильм о писателе «Лев Толстой», созданный Сергеем Герасимовым. Ориентировочные сроки проведения выставки: сентябрь-октябрь 2010. Две выставки пройдут в Художественном музее. Первая – «Живые картинки и куклы» Здесь будет интересно не только детям, но и взрослым, которые тоже недавно были детьми и выросли на добрых и веселых, а иногда грустных и философских экранных историях – рисованных и кукольных. Мы заглянем на «кухню» производства

. «Щелкунчик» (1973). Реж. Борис Степанцев, художники Николай Ерыкалов, Анатолий Савенко

Музей Николая Островского готов провести и собственную выставку. «2010 й в России объявлен годом кино. И мы подумали: почему бы не устроить выставку, ведь наша коллекция наверняка заинтересует каждого, кому близок и понятен мир киноискусства», – говорит заместитель директора по научной работе музея Елена Скрипкина. – Название выставки мы еще не придумали, впереди очень много работы с экспонатами, стендами, историческим и архивным материалом… Нам, поверьте, есть что показать и о чем рассказать!» Выставка откроется в конце января будущего года. Кроме «истории кино в портретах» она расскажет о том, как в разные годы снимались киноверсии романа Николая Островского «Как закалялась сталь». Не многие сегодня знают, что самый первый фильм из трех существующих был снят Марком Донским в 1942 году. Главную роль в этой картине сыграл молодой актер Виктор Перест Петренко, который прямо со съемочной площадки ушел добровольцем на фронт и героически погиб в том же 42 м. В экранизации легендарного романа1965 года в роли Павла Корчагина блистал Василий Лановой, а еще позднее, в 1974 м – Владимир Конкин. Сюрпризом для посетителей станет показ настоящего немого кино. 20 минутная мелодрама «Умирающая лебедь» была снята в Сочи еще до революции, в 1916 году.

M&D.Сочи • №1’2010

- культура -

57

Сутеев и литературная анимация» это самая крупная и впервые экспонируемая за пределами Москвы в таком объеме выставка по истории отечественной анимации. Период проведения выставки: апрель-июнь 2010 г. Вторая выставка – «Исторический и сказочный кинокостюм». Экспозиция представляет собой повествование о «жизненном пути» кинокостюма: зарождение творческой идеи (эскизы в рамах), ее воплощение в реальность (выполненные по этим эскизам костюмы на манекенах в витринах) и экранная жизнь (на видеомониторах – фрагменты из фильмов, демонстрирующих те же костюмы на актерах). Музей кино готовит эту выставку в сотрудничестве с Киностудией детских и юношеских фильмов имемультфильмов: от первых «почерку-

ни М. Горького.

шек» и эскизов до раскадровок и ку-

Предполагаются костюмы из филь-

кол. Увидим, как создавались наши лю-

мов «Юность Петра» и «Красное и чер-

бимые мультфильмы – «Снежная ко-

ное» С.А. Герасимова, «И на камнях

ролева» «Винни-Пух», «Каникулы

растут деревья» и «Герой нашего вре-

Бонифация». Одна из тем – «Спорт в

мени» С.И. Ростоцкого, «Королева

анимации»(«Шайбу!Шайбу!», «Матч-

Марго» А.И. Муратова, «Русский бунт»

реванш», «Ну, погоди!», «Необыкно-

(«Капитанская дочка») А.А. Прошкина,

венный матч», «Баба-Яга против» и

«Волшебник Изумрудного Города»

др.). Предполагается, что будут также

П.О. Арсенова, «Маленькая принцес-

выставлены куклы, игравшие в филь-

са» В.А. Грамматикова, «Отроки во

мах, – Чебурашка, Мумми-Тролли, До-

Вселенной» Р.Н. Викторова и др. Ори-

мовёнок Кузя и др. Вместе с выставкой

ентировочный период проведения

в Музее Н. Островского «Владимир

выставки: сентябрь-октябрь 2010 г. ❖

«Малыш и Карлсон» (1968). Реж. Борис Степанцев, художники Юрий Бутырин, Анатолий Савенко

M&D.Сочи • №1’2010

– Какие проблемы есть с организацией выставок? На этот и другие вопросы нам отвечает заместитель директора Музея кино по научно образовательной работе Максим Павлов.

– К сожалению, сегодня не улажены еще все финансовые и организационные вопросы. Мы готовы подготовить экспозицию и перевезти ее в Сочи. Но обеспечивать работу выставки должна уже принимающая сторона: мы же не можем на целый год командировать своих сотрудников. Не утрясен и вопрос с витринами: костюмы и куклы должны быть защищены. Если витрин не будет, самые интересные экспонаты не смогут приехать в Сочи. Также на выставках будет скучно, если не установить мониторы. Посмотреть на рисунки, эскизы и не увидеть, как все оживает? Кроме того, мы надеемся организовать в рамках выставок встречи с хранителем фонда Музея кино, художником по костюмам Эммой Малой, мастер)классы с художниками Нелли Фоминой и Эллой Маклаковой, мультипликаторами Эдуардом Назаровым, Михаилом Алдашиным, Иваном Максимовым, Михаилом Тумелей, Марией Муат.

– Как в Сочи относятся к идее киновыставок?

– По)разному. Кто)то с энтузиазмом. А кто)то уверен, что гостей города гораздо больше интересует море, нежели какие)то выставки. Хотя, думаю, любая семья отнимет пару часов от купания, чтобы посмотреть на рисунки из любимых мультфильмов. Мне кажется, большая проблема Сочи в том, что в городе отсутствует культурная навигация. Нет ни указателей на улицах, ни листовок и открыток в отелях. Можно пройти в двух шагах от Музея Островского и не узнать о его существовании. Так что если о выставках никак не оповещать, на них действительно никто не придет.

– А какие нибудь кинопоказы вне выставок планируются?

– Есть идея организовать киноцикл «Спортивные кинодержавы в гостях у Сочи». То есть показать современное кино стран, где традиционно сильны зимние виды спорта – Финляндии, Норвегии, Италии, Австрии, Чехии, Японии и др. Программа будет формироваться при участии посольств стран)партнеров. Тематика – не только спорт и Олимпийские игры, но и наиболее заметные фильмы последнего десятилетия – победители национальных и международных фестивалей. Данный проект недорогой. Транспортировка и перевод фильмов каждой программы (5)7 кинокартин) обойдется примерно в 70)80 тысяч рублей. В полтора) два раза больше понадобится на рекламную продукцию (буклеты, афиши). Мы принципиально хотим показать фильмы на 35 мм пленках, а не на DVD. Потому, что мы – Музей кино, а пленка – определенный уровень культуры, определенный статус события. Пленку можно сравнить с оригиналом картины, цифровое воспроизведение – с репродукцией. Наш потенциальный партнер в Сочи – Арт)медиа центр «Родина». И, конечно, все это будет невозможным без поддержки городской администрации и ее Управления культуры.

58

Ïåðåñòóïèâ ïîðîã ýòîãî çàâåäåíèÿ, îñòàâèâ çà ñïèíîé ñóåòó áîëüøîãî ãîðîäà, Âû ìîìåíòàëüíî ïîïàäàåòå â äðóãîé ìèð, â êîòîðîì öàðèò àòìîñôåðà íåïðèíóæäåííîñòè è ñïîêîéñòâèÿ. Äîáðî ïîæàëîâàòü â ýëèò-êàôå «Åâðàçèÿ», ãäå Âàñ ïîêîðÿò èçûñêàííûìè áëþäàìè Âîñòîêà è Åâðîïû, ïîðàäóþò íîâèíêàìè àðàáñêîé è ÿïîíñêîé êóõíè, îáâîðàæàò àðîìàòîì êàëüÿíà, à ðàäóøíîå îáñëóæèâàíèå, îòëè÷íàÿ ìóçûêà è âåëèêîëåïíûé âèä íà íàáåðåæíóþ ñ âûñîòû ïòè÷üåãî ïîëåòà ïîäíèìóò Âàì íàñòðîåíèå è ïîìîãóò íàâñåãäà çàáûòü î ñêóêå. г. Сочи, ул. Приморская, д. 3а тел.: (8622) 62 01 10

M&D.Сочи • №01’2010

60

Нîâûé êîìïëåêñ îòäûõà «МОРСКАЯ ЗВЕЗДА»

*** â ã. Ñî÷è

Öåíòð ãîðîäà, ïåðâàÿ ïëÿæíàÿ ïîëîñà Ìû ðàáîòàåì êðóãëûé ãîä!  âûñîêèé ñåçîí (ëåòî) – îòäûõ è îçäîðîâëåíèå; ñîáûòèéíûé òóðèçì: äíè ðîæäåíèÿ, ñâàäüáû è ò.ä.  ìåæñåçîíüå (âåñíà, îñåíü, çèìà) – áèçíåñ-òóðèçì (ïðîâåäåíèå ñåìèíàðîâ, êîíôåðåíöèé, êîðïîðàòèâíûõ âñòðå÷ è ò.ä.).  ñòîèìîñòü ïðîæèâàíèÿ âõîäèò ïîëóïàíñèîí ã. Ñî÷è, óë. Âîëæñêàÿ, ä. 23, òåë.: (8622) 50-30-35, 50-30-36, www.sochi-belarus.ru

ÎÏÒÈÌÀËÜÍÛÉ ÁÀËÀÍÑ ÖÅÍÛ È ÊÀ×ÅÑÒÂÀ

(îò 1200 ðóá./ñóòêè)

E-mail: morskaya_zvezda_@list.ru, belarus_polyana@mail.ru

Ãîñóäàðñòâåííîå ó÷ðåæäåíèå «Ñàíàòîðèé «Áåëàðóñü» Óïðàâëåíèÿ äåëàìè Ïðåçèäåíòà Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü êîìïëåêñ îòäûõà «Ìîðñêàÿ çâåçäà» â ã. Ñî÷è

Коль в Красной Поляне окажитесь вы Увидите сруб из сибирской сосны Удобна парковка сворачивай смело Ведь ждёт вас всегда ресторан «АТМОСФЕРА»! Средь зала вас встретит жаркий очаг Барашка хотите / поджарим, пустяк И самый изысканный фирменный вкус Придаст своим блюдам шеф/повар француз! А если в винах вы знаток То карта вин вам даст урок, Приятной музыки мотив Дополнит ваш аперитив: Здесь можно дымить ароматом сигар Французский коньяк предложит вам бар! А дружный наш семья/коллектив Рад всем гостям, здесь всегда позитив. г. Сочи п. Красная Поляна ул. Мичурина, д. 2 тел 89183060103 тел,факс 88622 930313 restoran@atmospher.ru www.atmospher.ru

M&D.Сочи • №01’2010

Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

Л А Т В И И

НОВЫЙ ВИД на Старую Ригу ВЫСОТНЫЙ КОМПЛЕКС РЯДОМ С ИСТОРИЧЕСКИМ ЦЕНТРОМ КВАРТИРЫ С ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ

Продажи в Москве: Комсомольский пр т, д. 9А, офис 402 Телефон: (495) 364 60 77

www.balticestate.net