SOCHI Ж И З Н Ь
О Л И М П И Й С К О Й
С Т О Л И Ц Ы
МИР&DOM
НЕДВИЖИМОСТЬ
июль 2010
ДИЗАЙН
АРХИТЕКТУРА
СТРОИТЕЛЬСТВО
МОРЕ УДОВОЛЬСТВИЙ
на сочинских пляжах
СУДЬБА
ОЛИМПИЙСКИХ ОБЪЕКТОВ: продолжение следует www.miridom.ru
Document2
05.04.2010
17:08
Page 3
262 ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ НА ПОБЕРЕЖЬЕ ЧЕРНОГО МОРЯ Комплекс построен и сдан в первом квартале 2010 года Квартиры от 43 до 146 кв. м., пентхаусы от 140 до 350 кв. м. 17 метров от моря Профессиональная управляющая компания
ОБШИРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА НА БЛАГОУСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В 4,8ГА Собственный пляж, парк, набережная, детская площадка Галерея бутиков Фитнес-центр, теннисный корт, баскетбольная площадка Открытый и закрытый бассейны Фонтан, старинный грот и прочие приятные мелочи
ЦЕНЫ СЕГОДНЯ: ОТ 8 000 000 РУБЛЕЙ ЗА КВАРТИРУ (100 000 РУБЛЕЙ ЗА КВ. М.) СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Фотографии выполнены в начале февраля 2010 года
content_07.qxd
05.06.2010
16:10
Page 2
SOCHI
МИР&DOM К У Р О Р Т Н А Я
Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь
№5 (ИЮЛЬ)’2010
Учредитель и издатель Издатель, Генеральный директор телефон: e.mail:
Редакция Руководитель проекта в Сочи телефон/факс: e.mail:
Наталья Скороходова (918) 103.4447 skor.n@mail.ru
Александр Шевчук elita@miridom.ru
Редактор: Выпускающий редактор Фоторедактор Корректор
Ирина Богатырева Татьяна Щербинина Елена Самсонова Эмилия Андросова
Первый заместитель генерального директора e.mail: телефон:
Владимир Емельянов ve@miridom.ru (499) 943.3804
Служба рекламы Руководитель отдела рекламы телефоны:
Рекламная служба в Москве:
телефоны: телефоны: телефоны: телефоны: телефоны:
Рекламная служба в Сочи:
Константин Корнилов Анастасия Петрухина Дмитрий Поликарпов, Ольга Денисова Юрий Саркисов (499) 943.4725, 8.916.185.4759 jussar7 @mail.ru
(495) 225.3054 (многоканальный) Ирина Юдина (499) 943.0871, 8.926.790.9769 Нина Машкевич (499) 943.2450, 8.917.510.9221 Наталья Афанасьева (499) 943.8660, 8.903.747.0100 Евгения Зеленецкая (499) 943.0970, 8.916.370.4463 Юлия Маркина (499) 943.6061, 8.917.516.2011 Екатерина Боровских (499) 940.8329, 8.963.690.6880
Виктория Анипченко, Алла Добровольская, Татьяна Смолина, Галина Скороходова
телефон/факс: e.mail:
(918) 103.4447
Интернет.проект Руководитель телефон: e.mail: Редактор e.mail: Контент.менеджер e.mail:
www.miridom.ru Денис Наумов (499) 943.2715 sisadmin@miridom.ru Наталья Аверкиева news@miridom.ru Юлия Вахромеева reclama@miridom.ru
Отдел по бизнес.коммуникациям Директор телефон: e.mail: Pr.менеджер телефон: e.mail: Служба распространения Заместитель генерального директора телефон: e.mail: Служба распространения в Сочи:
miridomsochi@mail.ru
Марина Стрельникова (499) 943.2715 info@miridom.ru Екатерина Баринова (499) 943.0905 pr@miridom.ru Сергей Успенский (499) 943.0823 rasp@miridom.ru Петр Новосенков, (918) 306.0044
Финансы телефон:
Мария Кузьмина, Ольга Константинова (499) 943.1870
Редакционный совет по недвижимости Андрей Гусев, Юрий Карамаликов, Григорий Полторак, Михаил Гороховский Адрес редакции: телефон: Адрес электронной почты для пресс.релизов:
Новости
16
Особый формат «Сады» у моря
Коллекция элитных апартаментов представлена в Геленджике
20
125252, Москва, а/я 8 г. Сочи, ул. Чайковского, д. 33. (8622)54.4781
Отдых Море удовольствий
Сочинские пляжи – зона особого внимания городских властей
24
Екатерина Михайлова (499) 943.8661 chief_editor@miridom.ru
Зам. главного редактора e.mail:
Заместитель генерального директора по маркетингу и рекламе телефон: e.mail:
12
Александр Коваленко (499) 943.5289 elita_publisher@miridom.ru Алла Насонова (499) 940.8329 business@miridom.ru
Оформление Технический директор Дизайнер Дизайнеры по рекламе
Победитель конкурса «Профессиональное Признание» РГР
ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП
И. о. главного редактора телефон: e.mail:
Шеф.редактор телефон: e.mail:
СОДЕРЖАНИЕ
Навстречу Олимпиаде Разговор о главном
Эксперты МОК не сомневаются, что все объекты для проведения Игр-2014 будут сданы в срок
27
Жизнь за «финишной чертой»: продолжение следует
Как сложится судьба олимпийских объектов после 2014 года
30
Актуально Каким рекордам давать имена?
Названы лауреаты Независимой Премии «Рекорды рынка недвижимости»
РАСПРОСТРАНЕНИЕ Спрашивайте наш журнал в киосках прессы г. Сочи («ОДС», «Планета Адлер», «Терриум»). Также журнал «МИР&DOM. Sochi» можно КУПИТЬ в супермаркетах Москвы, Санкт Петербурга, Краснодара, Красноярска, Новосибирска, Новокузнецка, Омска, Тюмени, Ростова на Дону. Вы можете найти наш журнал в лучших отелях, ресторанах, домах отдыха, бутиках, автосалонах, бизнес центрах и на выставочных площадках Москвы, Санкт%Петербурга, Сочи.
Адресная доставка по крупным нефтегазовым компаниям, банкам и предприятиям (на стол руководителю): Москва, Санкт Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Красноярск, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов на Дону, Тюмень, Уфа, Ханты Мансийск, Челябинск и др.
news@miridom.ru
Использованы фотографии
агентства Shutterstock
Фото на обложке
агентство Shutterstock
Журнал выходит ежемесячно. Редакция не несет ответственности за достоверностьопубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадаетс мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. СОЧИ» – только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ФС № 77%24573 от 02.06.2006 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат». 143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. Сайт: www.oaompk.ru. Тел.: (495) 745$84$28, (49638) 20$685 Подписано в печать 06.06.2010. Цена свободная.
FIABCI
Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»
РЕДАКЦИОННАЯ ПОДПИСКА с любого месяца на любой срок. Тел.: (499) 943%0823 E%mail: rasp@miridom.ru
ТЕЛЕФОН РЕКЛАМНОЙ СЛУЖБЫ
в Москве: (495) 225%3054 (многоканальный) в Сочи: (8622)54%4781
torik.qxd
05.04.2010
17:09
Page 1
karta.qxd
06.05.2010
10:49
Page 6
9
5
6
4
15
20 3
1 12 13
1) ЖК «Александрийский маяк», Морской пер., 1/1. Продавец: «Олимп недвижимость» 2) ЖК «Волна», ул. Депутатская, д. 2. Продавец: «Олимп недвижимость» 3) ЖК «Первомайская», ул. Первомайская, 11. Продавец: «Олимп недвижимость» 4) ЖК на Воровского, ул. Воровского. Продавец: «Олимп недвижимость» 5) ЖК на Невской, ул. Невская. Продавец: «Олимп недвижимость» 6) ЖК на Целинной, ул. Целинная, 13а. Продавец: «Олимп недвижимость»
7) «Дом на Малом Ахуне». Продавец: инвестиционная компания «Перекресток» 8) Комплекс апартаментов «Орхидея Парк», Адлерский район, ул. Ленина, 217а. Продавец: ООО «Недвижимость 2014» 9) ЖК «Парк Горького», ул. Горького, 87. Продавец: ООО «САКС» 10) ЖК «Дом на Бытхе», мкр. Бытха. Продавец: компания «РОСПРОМ» 11) ЖК «Дом на Дмитриевой», мкр. Светлана, ул. Дмитриева, 5. Продавец: компания «РОСПРОМ»
karta.qxd
06.05.2010
10:51
Page 7
19 10
11
17
18
16 21 22
7 2
8 14
12) Земельный участок под коттеджный поселок, 30 га. Лазаревский р н, р н панс. «Шексна». Продавец: АН «Шанс» 13) Гостиница. Лазаревский р н, ЛОО, ул. Жигулёвская. Продавец: АН «Шанс» 14) ЖК «Лукоморье». Адлерский р н, ул. Молокова. Продавец: АН «Шанс» 15) «ЖК на Роз», ул. Роз. Продавец: «Регион недвижимость» 16) ЖК на ул. Грибоедова, ул. Грибоедова. Продавец: «Регион недвижимость»
17) ЖК на Курортном, Курортный проспект. Продавец: «Регион недвижимость» 18) ЖК «Бригантина», ул. Фабрициуса. Продавец: «Регион недвижимость» 19) Green Park. Продавец: «Регион недвижимость» 20) ЖК в переулке Городском, Городской пер., 2. Продавец: «СТРЕЛА 2002» 21) ЖК «Королевский Парк», Курортный пр т, 105б. Продавец: ЗАО «МР Групп» 22) ЖК «Актер Гэлакси», Курортный пр т, 105а. Продавец: ЗАО «МР Групп»
karta.qxd
05.06.2010
11:31
Page 8
Компании партнеры журнала «МИР&DOM. SOCHI»
005.qxd
04.06.2010
19:03
Page 3
7
Жилой комплекс с подземной автостоянкой, офисными вставками и фитнес центром. ЖК «Ривьера» расположен напротив парка «Ривьера». Это современное и комфортабельное жилье с прекрасным видом на город, парк и море. г. Сочи, ул. Красноармейская, 1 тел.: 8 (8622) 53 29 95, 89882 377 018 г. Ростов на Дону, ул. Космонавтов, 5Д тел.: 8 (863) 230 00 05 an_donstroy@mail.ru www.sochidonstroy.ru 8128.547
«Форт Эврика» Г О С Т И Н И Ч Н Ы Й
ПРОДАЕТСЯ ПАНСИОНАТ
«АЗОВ»
К О М П Л Е К С
Краснодарский край, Темрюкский р н, пос. Пересыпь, пер. Приморский, 1
40 км от Адлера. В отеле 29 номеров. Из них номера категории: экс тралюкс с бассейном и финской сауной, люксы, молодежные номе ра, стандартные и 1 эксклюзивный номер «Сеновал». Также в ком плекс входит двухэтажная 4 местная вилла. Территория благоустро ена водоемами для спортивной рыбалки. В 70 метрах от комплекса расположен подъемник горнолыжного курорта. Дополнительные ус луги: ресторан, кафе, бассейн, сауна, конференц зал.
Тел.: 8 (918) 307 13 43
M&D.Сочи • №05’2010
Действующий пансионат на 300 человек. Расположен на бе регу Азовского моря (первая линия, песчаный пляж). Рас стояние от центра города Темрюк 27 км. Земельный учас ток 2,77 га в собственности. На территории расположены капитальные сооружения и летние домики. Коммуника ции: централизованное водоснабжение, электроснабжение, очистные сооружения. КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ: 8 988 242 30 32 по коммерческим вопросам 8 918 411 48 99 по техническим вопросам
olimp.qxd
04.06.2010
19:04
Page 2
olimp.qxd
04.06.2010
19:04
Page 3
010.qxd
05.06.2010
15:13
Page 2
10
M&D.Сочи • №05’2010
sochi_invest.qxd
04.06.2010
19:07
Page 1
ЖСК на НАГОРНОЙ 37 видовых квартир с панорамой Черного моря, в центре Сочи
■ Месторасположение: у Курортного проспекта, рядом с площадью Искусств, 350 метров до моря. ■ Оригинальная архитектура дома, 7 этажей ■ Квартиры с отделкой от 54 до 263 кв.м ■ Терраса на верхнем этаже ■ Паркинг, охрана. ■ Профессиональная управляющая компания ■ Дом сдается в IV квартале 2010 года. Цены сегодня от 70 000 руб./кв. м Тел.: 8 (928) 45@55@255, 8 (928) 24@24@24@0
news_07.qxd
12
05.06.2010
11:29
Page 12
- новости Подарок для сочинцев
Ветер в паруса
В рамках подготовки к Олимпиаде 2014 года в Сочи построят новый микрорайон. «В нём будут проживать 70 тыс. человек», – сообщил главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин. Он отметил, что микрорайон будет построен в Имеретинс$ кой низменности. В домах будет 4,2 тыс. квартир. Во время Олимпиады в них будут проживать гости и обслуживающий персонал, а после Игр квартиры будут проданы. «Мы создаем практически новый город, при этом сохраняя природу и визит$ ные карточки курорта, – сказал Юрий Рысин. – Это тяжелая за$ дача, но реальная и вполне выполнимая. Главное – не допус$ тить ошибок».
Одна из крупнейших в мире компаний, специализирующих$ ся на создании люксовых яхт$марин, Island Global Yachting, выб$ рана консультантом проекта «Сочи Гранд Марина». Концепция проекта предусматривает создание современного международ$ ного центра морских пассажирских и круизных перевозок в морском порту Сочи. Island Global Yachting займется разработ$ кой концепции, дизайна, финансовой модели яхт$марины и тех$ ническим сопровождением работ. Одним из главных объектов ре$ конструкции порта Сочи станет создание первой в Сочи и уни$ кальной для России классической яхт$марины на 300 мест с технической зоной в 0,15 га. В рамках проекта за счет федераль$ ного бюджета будут построены гидротехнические сооружения площадью 7,2 га в открытом море, здание нового пассажирско$ го терминала и комплекс административных сооружений. Как рассказал генеральный директор компании «Сочи Гранд Марина» Константин Сахаров, вторая часть проекта предусмат$ ривает реализацию программы комплексной застройки сущест$ вующего порта, рассчитаной до 2016 года. В ее рамках будет «ос$ воена территория общей площадью более 10 га, включая 3 га вновь созданных территорий, на которых разместятся объекты портовой инфраструктуры и коммерческой недвижимости. Мы планируем реконструировать здание вокзала и построить гос$ тиницы, магазины, офисы, и яхт$марину на 250$300 яхт».
Олимпийский статус «Ривьеры» Спортивно$методический центр – бывшая спортивная база парка «Ривьера» будет отреставрирована, после чего получит олимпийский статус. Уже определен подрядчик, который выпол$ нит капитальный ремонт комплекса за три месяца и сдаст объ$ ект 15 августа. Муниципальный контракт заключен с ООО «Стро$ ительная компания «Строй Дизайн». В ремонт вложат около шести млн рублей. В центре появится новая крыша. Старые бе$ тонные трибуны заменят на пластиковые. На полу сделают специальное покрытие. Планируется, что здесь будут проходить баскетбольные и волейбольные соревнования. Вход в центр бу$ дет свободным.
M&D.Сочи • №5’2010
news_07.qxd
05.06.2010
11:29
Page 13
- новости «Мост добра» Успешные женщины Сочи предложили своим землячкам объединиться под эгидой вновь созданной общественной ор ганизации Лига «Мост добра». Главной целью нового объеди нения станет оказание адресной помощи больным детям, ма лообеспеченным семьям и женщинам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, сообщила сегодня журналистам иници атор появления и президент Лиги, супруга мэра города Елена Пахомова. В оргкомитет благотворительной общественной ор ганизации вошли известные сочинки: продюсер Международ ного фестиваля «Бархатные сезоны в Сочи» Людмила Иванова, депутат Городского Собрания Нора Лепсверидзе, художествен ный руководитель «Дома Моды Людмилы Ивановой» Юлия Иванова, женщины предприниматели и руководители городс ких предприятий. Одной из первых акций Лиги стала помощь сочинским детям, которым требуется срочная оперативная ме дицинская помощь, в том числе челюстно лицевые операции. «Подобные операции недёшевы, не каждая семья, в кото рой ребенок с рождения страдает таким заболеванием, мо жет позволить оплатить несколько операций по изменению челюсти. А без этого жизнь ребенка не будет полноценной», – отметила Елена Пахомова. Кроме помощи нуждающимся, женс кая Лига «Мост добра» планирует организовывать благотвори тельные аукционы и выставки, фестивали и конкурсы, пропа гандировать среди жителей Сочи здоровый образ жизни и поддерживать семейные ценности.
Вокзал мечты
В железнодорожном вокзале Сочи прошла выставка совре менного искусства «Зал ожидания». Арт проект, включавший две экспозиции, проводился в рамках празднования Года Рос сии и Франции. Первая экспозиция была посвящена творчест ву французского классика независимой фотографии Пьера Була. В зале ожидания выставили более 100 его работ. Второй зал оборудовали для просмотра видеоинсталляции «Пир Три малхиона» группы AES+F. На экране, состоящем из трех частей, можно было посмотреть интерпретацию сохранившейся в на иболее полном виде главы романа «Сатирикон» римского по эта Петрония. Экспозицию организовали Дирекция железнодо рожных вокзалов филиал ОАО «РЖД», галерея «Триумф» и Московский дом фотографии.
Морским путем В мае открылось регулярное морское пассажирское сооб щение на линии Новороссийск – Сочи. В столицу зимних Олим пийских игр по Черному морю отправилось первое скоростное судно на подводных крыльях «Си Флайт». Расстояние между Но вороссийским и Сочинским морскими портами составляет 110 морских миль (200 км), это расстояние скоростной теплоход преодолевает за три часа двадцать минут. «Си Флайт» рассчи тан на 120 пассажиров. Вскоре к нему добавится еще подоб ный корабль, который будет заходить в курортные города Ана па и Геленджик. Кроме того, планируется, что аналогичное судно будет перевозить пассажиров из Новороссийска в Ялту.
M&D.Сочи • №5’2010
Новая жизнь старого терминала Компания «БазЭл Аэро» после ввода нового терми нала аэропорта «Сочи» рас считывает сдать старое зда ние аэропорта в аренду под офисы, сообщили в компа нии. Само сооружение бу дет сохранено, сносить его никто не будет. Скорее все го, оно будет перепрофили ровано под офисный центр. «БазЭл Аэро» уже занялся поиском потенциальных арендаторов. Предвари тельно здание будет модер низировано, в нем предсто ит провести капитальный ремонт. «Пока окончательно не опре делено, какая из сторон будет оплачивать ремонтные работы. Это будет зависеть от условий и договоренностей с арендатора ми», – отметили в «БазЭл Аэро».
13
news_07.qxd
14
05.06.2010
11:30
Page 14
- новости Путь домой Выпускники 2010 должны вернуться в Сочи, чтобы принять Олимпиаду, заявил первый заместитель главы города Сочи Анатолий Рыков, когда посетил праздник «Последнего звонка» в гимназии № 1. «Гимназию закан чивают 62 выпускника, 14 из них претендуют на награждение медалями «За особые успехи в учении», – рас сказал первый вице мэр. – Все гимназисты хорошо владеют иностранными языками, а эти знания очень востребованны в период подготовки и проведения Олимпиады 2014. Мы очень надеемся, что после учебы в институте молодые специалисты вернутся в родной город Cочи, чтобы принять гостей Игр. Мы со своей сто роны создадим для них все условия и будем стимулировать возвращение». По словам директора гимназии № 1 Эльвиры Латиевой, выпускники гимназии традиционно поступают в лучшие вузы России и других стран. Именно здесь учатся юные ученые, победите ли краевых и российских конусов «Первые шаги в науку», призеры предметных олимпиад (в том числе и федерального уровня), и даже обладатель премии Президента РФ.
Всей семьей на стадион
Держать марку! На Кубани планируют провести реконструкцию более трид цати отделений связи, она будет проведена в соответствии с во зобновленным проектом комплексной модернизации отрас ли. Реконструкция включает в себя увеличение площади кли ентского зала, прокладку современных каналов связи, полную автоматизацию процесса приема и обработки почтовых отправ лений и переводов, а также всех прочих видов платежей. Мо дернизация пройдет в почтовых отделениях Краснодара, Боль шого Сочи, Новороссийска, Геленджика, Темрюкского и Туапси нского районов.
С июня на всех домашних матчах сочинской «Жемчужины», од ного из лидеров футбольного первенства страны среди команд первого дивизиона, начнет работать «семейная» трибуна. Как сообщает пресс служба клуба, на Центральном стадионе пришедшим на футбол с детьми будет отведен специальный сек тор («С»). За порядком на трибуне будут следить специальные стю арты, а все сиденья будут иметь индивидуальную накидку. Также юные болельщики получат от «Жемчужины Сочи» и партнеров клуба подарки и фотографии на память.
В Сочи появятся мечеть и синагога Глава Минрегиона Виктор Басаргин и мэр города Сочи Ана толий Пахомов провели встречу с Главным раввином России Берл Лазаром и Председателем Совета муфтиев России, муф тием Равилем Гайнутдином. На встрече речь шла о предостав лении земельных участков и оказании содействия в согласова нии документов на строительство синагоги и мечети. Как сообщают пресс службы Минрегиона, по результатам встречи было принято решение, что власти Сочи окажут всемер ную поддержку процедуре согласования документации, кото рая нужна для начала строительства синагоги и созданию ра бочей группы для определения участка под строительство ме чети в городе.
Коль в Красной Поляне окажитесь вы Увидите сруб из сибирской сосны Удобна парковка сворачивай смело Ведь ждёт вас всегда ресторан «АТМОСФЕРА»! Средь зала вас встретит жаркий очаг Барашка хотите / поджарим, пустяк И самый изысканный фирменный вкус Придаст своим блюдам шеф/повар француз! А если в винах вы знаток То карта вин вам даст урок, Приятной музыки мотив Дополнит ваш аперитив: Здесь можно дымить ароматом сигар Французский коньяк предложит вам бар! А дружный наш семья/коллектив Рад всем гостям, здесь всегда позитив. г. Сочи п. Красная Поляна ул. Мичурина, д. 2 тел 89183060103 тел,факс 88622 930313 restoran@atmospher.ru www.atmospher.ru M&D.Сочи • №5’2010
019.qxd
06.03.2010
14:34
Page 1
Sady_morei.qxd
05.06.2010
11:43
Page 16
Текст: Наталья Аверкиева, Александр Максимов
«Сады» у моря В преддверии курортного сезона в Геленджике состоялось знаменательное событие – в торжественной обстановке открылся жилой комплекс «Сады Морей», представляющий собой Коллекцию элитных апартаментов. Он полностью построен и сдан в эксплуатацию, готовы также и все элементы инфраструктуры – торгово-развлекательная зона, бассейны, теннисный корт, детская площадка и др. M&D.Сочи • №05’2010
Sady_morei.qxd
05.06.2010
11:45
Page 17
- особый формат -
рактеристиками. «Комплекс «Сады
ли, затраты на подключение к ком-
Морей» достаточно удачный с пози-
муникациям, различные обременения,
ции генерального плана, зонирова-
которыми наделяют застройщика
ния, расположения объектов, – отме-
местные органы власти, а также об-
чает руководитель проектов жилой и
щую сумму заемного финансирова-
гостиничной недвижимости отдела
ния, то инвестиционная стоимость
стратегического консалтинга компа-
одного кв.м продаваемой площади
нии Knight Frank Антон Мельников. –
может превысить $3,5 тыс. Мы плани-
Место хорошее: набережная, парко-
руем, что к 2013 году все наши инвес-
вая зона. С позиции набора квартиро-
тиции в этот объект будут возвраще-
графии дела обстоят тоже неплохо».
ны. При этом IRR (внутренняя норма
Девелопером выступила компания
доходности) проекта составляет 19%».
«Отель Девелопмент», которая реализует еще один знаковый проект в г.
Шанс на успех
Геленджике, в 5 минутах ходьбы от
«По нашим оценкам, количество
комплекса «Сады Морей» – 5* Hilton
россиян, желающих отдохнуть на чер-
Resort&Spa, окончание строительства
номорском побережье, растет ежегод-
которого планируется в июне. Инвес-
но на 7-10%, несмотря на кризис, – до-
тиции для реализации обоих проектов
бавил генеральный директор компа-
составили $400 млн. Кредитные ре-
нии Penny Lane Realty Георгий
сурсы предоставлены Внешэконом-
Дзагуров. – Примерно на столько же
банком. Реализацию апартаментов в
падает число посетителей Сочи, по-
«Садах Морей» осуществляет компа-
тому что сегодня курортная столица –
Комплекс расположен на пяти гек-
ния Penny Lane Realty – ведущий игрок
это город-стройка. И такая тенден-
тарах собственной территории на пер-
на отечественном рынке жилой и ком-
ция продолжится в ближайшее время.
вой береговой линии с благоустроен-
мерческой недвижимости.
Мы сейчас наблюдаем за закономер-
До пятой звезды
ным пляжем. Он состоит из семи от-
«Средняя стоимость продажи на-
ной тенденцией, когда происходит пе-
6-8-этажных
ших апартаментов – $5 тыс. за кв.м.
реориентация значительной части
корпусов. Всего в нем 262 апартамен-
При этом себестоимость строитель-
платежеспособного спроса из Сочи в
та различной площади и планировки.
ства составила порядка $2 тыс. за кв.м,
сторону более комфортных для про-
Каждый номер имеет собственный
не включая затраты на мини-ТЭС и
живания и отдыха курортных мест. И
балкон, лоджию или террасу. На верх-
землю, – рассказывает Аббас Алиев,
альтернативы Геленджику в данном
них этажах зданий расположены пент-
председатель Совета директоров ком-
случае просто не найти: к естествен-
хаусы с большими открытыми веран-
пании «Отель Девелопмент». – Если к
ным красотам города с его неповтори-
дами и неповторимыми видовыми ха-
этой цифре прибавить стоимость зем-
мой самой длинной набережной при-
дельно
стоящих
M&D.Сочи • №05’2010
17
Sady_morei.qxd
18
05.06.2010
11:45
Page 18
- особый формат Теперь компания Penny Lane Realty,
Приобретаемая недвижимость будет приносить доход ее владельцам, то есть появится возможность сдавать апартаменты в аренду
отвечающая за реализацию апартаментов «Садов Морей», надеется, что ей удастся привить западный опыт на российской почве. «Учитывая международную практику, такой подход абсолютно правильный. Всегда есть покупатели, которые готовы не только приобретать недвижимость, но и предоставлять ее в долгосрочную аренду», – отмечает директор отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. Представители Penny Lane Realty обещают, что доходность от сдачи апартаментов будет гораздо выше, чем банковский депозит: в качестве средней стоимости аренды в день называют сумму в $300, вот и считайте. «Доходность на вложенные средства будет складываться из двух частей: роста стоимости объектов недвижимости и рентного дохода от сдачи апартаментов в аренду, – говорит Владимир Трибрат, управляющий партнер Penny Lane South. – По нашим прогнозам, ежегодное повышение средних цен на рынке недвижимости г. Геленджика в течение ближайших двух лет составит 8-12%. Учитывая уникальность проекта «Сады Морей» и относительно низкий уровень текущих цен приобретения, рост стоимости апартаментов превысит среднеры-
бавились дополнительные преимуще-
Доходные метры
ночные показатели на 4-6%. Он соста-
ственные «опции», в частности, гото-
Между тем, компания-застройщик
вит примерно 14-16% годовых. Еще
вятся к открытию международный аэ-
рассчитывает, что «Сады Морей»
около 5% – доход от сдачи апарта-
ропорт, единственный на побережье
вдохновят россиян на новый вид
ментов в аренду через управляющую
пятизвездочный отель Hilton. Мне ка-
собственности, когда приобретаемая
компанию «Садов Морей». Спрос на
жется, что в любом случае количество
ими недвижимость начнет приносить
аренду, особенно в сезон, будет стиму-
квартир в комплексе «Сады Морей»
доход их владельцам, то есть появит-
лировать в том числе и открытие оте-
ничтожно по сравнению с тем количе-
ся возможность сдавать апартаменты
ля Hilton 5*, расположенного в непос-
ством россиян, которые хотят отды-
в аренду. Глава компании Penny Lane
редственной близости от комплекса. В
хать дома, в России. И данный комп-
Realty Георгий Дзагуров отметил, что
итоге целевая доходность должна сос-
лекс весь этот спрос не закроет».
подобный формат жилья двойного
тавить не менее 20% годовых. Важно
«Отель Девелопмент» предпри-
назначения давно известен и очень
и то, что с учетом отсутствия конку-
нял маркетинговый ход: для своих
популярен в западных странах, а вот
ренции в ближайшие три года со сто-
первых покупателей начальный год
российскому клиенту он был недос-
роны других проектов, а также полной
обслуживания через собственную уп-
тупен. Менталитет наших соотечест-
готовности комплекса, данные инвес-
равляющую компанию будет осущес-
венников настроен лишь на то, чтобы
тиции могут рассматриваться как низ-
твляться бесплатно. Для «второй вол-
вилла или квартира на зарубежном
ко рискованные, а сами апартаменты
ны» цена обслуживания составит 90
курорте использовалась ими только
являются еще и ликвидным залого-
руб. за кв.м в месяц.
в личных целях, а не в коммерческих.
вым активом». M&D.Сочи • №05’2010
Sady_morei.qxd
05.06.2010
11:47
Page 19
- особый формат Комплекс «Сады морей» достаточно удачный с позиции генерального плана, зонирования, расположения объектов
Генеральное обновление Глава муниципального образования города-курорта Геленджик Вик-
создаем все условия для полноценной
«Для нас развитие инженерной
жизни в городе», – подчеркнул Вик-
инфраструктуры – приоритетная зада-
тор Хрестин.
ча, – заметил Алексей Агафонов, за-
тор Хрестин дополняет общую кар-
Стоит отметить, что недавно был
меститель губернатора Краснодарс-
тину проекта: «Силами городской ад-
разработан Генеральный план раз-
кого края. – Не секрет, что в регионе
министрации и инвесторов активно
вития Геленджика. По словам мэ-
есть проблемы с электричеством, во-
обустраивается набережная: в прош-
ра, он отвечает самым взыскатель-
дой, газом, канализацией и др. И мы
лом году мы ввели в эксплуатацию
ным требованиям, которые предъ-
понимаем, что, финансируя различ-
1,2 км, в этом планируем завершить
являются курорту международного
ными способами строительство объек-
работы на участке более 1 км. Хочу
уровня. От хаотичной застройки,
тов инфраструктуры, мы тем самым
заметить, что сооружение набереж-
которая преобладала раньше, влас-
даем толчок для дальнейшего разви-
ной началось десять лет назад, и каж-
ти намерены следовать узаконен-
тия всего остального. Тогда появится
дый год мы стараемся строить 1-2 ки-
ным нормам, соответствующим зо-
и спрос со стороны физических лиц на
лометра». Кроме того, он отметил,
нированию территории. Таким об-
дорогое жилье, и интерес к краю со
что, наконец, решены проблемы с во-
разом, на рекреационных участках
стороны крупных инвесторов».
доснабжением, которые, к сожале-
не появятся мелкие промышленные
«Сады Морей» стал знаковым во
нию, имели место быть на протяже-
производства, исключены «небо-
всех отношениях объектом. И хочет-
нии многих лет, когда вода в Геленд-
скребы» среди малоэтажных жилых
ся верить, что его «плоды» будут весо-
жике подавалась по графику. «Мы
домов и т.д.
мыми, яркими, «сочными».
M&D.Сочи • №05’2010
❖
19
plyaji.qxd
20
05.06.2010
12:03
Page 20
- отдых -
Море удовольствий Текст: Максим Привольнов Фото: интернет портал «Архитектура Сочи», архив «М&D»
Провести летние дни у моря и не воспользоваться пляжем... Извините, но это то же самое, что быть в Вене и не наслаждаться музыкой! Береговая линия Черноморского побережья протянулась на десятки километров. И она по праву является наиболее привлекательным местом для отдыха, купания, приема солнечных и воздушных ванн.
Традиционное визуальное предс-
«Будьте моим мужем». Помните эпи-
ла о разработке единого стандарта бла-
тавление о Сочи как о курорте, дают
зод, великолепно сыгранный Андреем
гоустройства пляжей, который будет
панорамные фото его пляжей, где заго-
Мироновым и Владимиром Басовым?
обязателен для арендаторов и владель-
рают и плавают тысячи и тысячи отпу-
На самом деле, все далеко не так,
цев прилегающих к морю территорий.
скников. А у тех, кто еще не побывал в
как в доброй, лирической, советской
Для этого уже создана рабочая модель
Южной столице страны, стойкое мне-
комедии. В Сочи вполне цивилизован-
береговой линии в графическом виде,
ние, что до сих пор за «место под солн-
ная береговая линия, кроме того, не
отражающая нынешнее состояние пля-
цем» люди борются, как герои фильма
так давно администрация города заяви-
жей и проекты их обустройства. M&D.Сочи • №05’2010
plyaji.qxd
05.06.2010
12:05
Page 21
- отдых Как сообщил вице-мэр Сочи Анатолий Рыков, теплого моря в России не так много, поэтому «мы должны строго контролировать качество эксплуатации пляжей». В частности, речь идет об их доступности для жителей и гостей города, наличии необходимого инвентаря, соблюдения правил безопасности на воде. В настоящее время вдоль побережья Сочи расположено 574 пляжа общей площадью 232 га, из них 455 участков – в ведении муниципалитета. Часть пляжных территорий находится в федеральной собственности и собственности компании РЖД. Отдельное внимание при благоустройстве пляжной полосы будет уделено состоянию гидротехнических сооружений – бун и подпорных стен, которые состоят на балансе различных ведомств. Естественно, обновление коснется и непосредственно прибрежной территории, а также качества предоставляемых услуг. В связи с этим хотелось бы совершить экскурс в историю. Еще в начале прошлого века Сочинское побережье могло похвастаться идеальными пляжами. Почти сто лет назад русские специалисты прошли прибрежный участок от Сухуми до Туапсе и дали описание пляжей как «ровные, шириной от 50 до 100 метров». Вот как их изображает К.А. Гордон в своей книге «Старый Сочи конца XIX–начала ХХ века»: «Деревья спускались к самому пляжу, и до полудня на него падала их широкая и прохладная тень. Сами пляжи были тогда другими – такими, какими их создала природа: широкие песчаные ближе к кромке земли и мелкогалечные ближе к морю. Абсолютно чистые, с массой разноцветных камешков и мелких ракушек». В Центральном районе средняя ширина естественного пляжа составляла 5-7 метров. Немного, но первые десятилетия становления города как курорта вполне хватало. Надо уточнить, Сочи располагается в юго-восточной части Черного моря, где волны достигают максимальM&D.Сочи • №05’2010
21
plyaji.qxd
22
05.06.2010
12:06
Page 22
- отдых «человеческий» ресурс. В частности, интенсивное развитие города и увеличившееся строительство, для нужд которого и брались песок и галька с сочинских пляжей, привели к необратимым
процессам.
Строительство
морского порта было продиктовано временем: быстрорастущему городу, не имеющему своих собственных ЖБ заводов, необходимы были строительные материалы (их доставляли по морю). В предвоенный период происходит, наверное, самый крупный процесс исчезновения пляжной территории. Огромный северный мол закрыл свободный доступ для пляжеобразующего материала
к
восточному
берегу.
Одновременно строители начинают использовать «бесплатный» строительный материал с прибрежных участков. Остатки берега уносят в море многочисленные штормы. Результат – на месте берега появляется крутой овраг. В годы войны пляжная полоса курорта была разрушена окончательно. Но курорт без пляжа существовать не может. И уже 25 февраля 1945 года Совет Народных Комиссаров СССР издает постановление №366 «О неотложных мерах по восстановлению курорта Сочи-Мацеста и проведению берегоукрепительных и противооползневых работ». В том же году создается строительная организация «Сочиспецстрой», основной задачей которой является восстановление пляжной полосы и проведение берегоукрепительных работ. В 1949–1950 годы Черноморской лабораторией берегозащитных сооружений (рук. А.М. ной разрушительной силы. Может,
оползни, быстро вновь размываемые
Жданов) создан первый в Сочи и
это глупо звучит, но все время, что
морем. Так исчезли с лица земли не
крупнейший в мире искусственный
существует город, ему приходится бо-
только пляжи, но и значительная тер-
пляж. Чтобы обустроить 8 километров
роться с водной стихией. Естествен-
ритория Ермоловского парка со зна-
берега из центра города в сторону
ный процесс эрозии и формирования
менитой китайской беседкой и иду-
Мацесты, потребовалось 7 волноло-
морских берегов трудно остановить.
щей к ней большой аллеей; сузился
мов общей длиной в 2 километра в
Об этом также пишет К.А. Гордон:
Городской парк; был разрушен и смыт
воде на расстоянии 20 метров от бере-
«… в двадцатые и тридцатые годы бе-
парк и пансионат «Эйрене» и разру-
га (их функция – гашение волн), 914
рег Сочи до Хосты совершенно обна-
шена лечебница В.Ф. Подгурского;
бун длиной от 15 до 30 метров (их ос-
жился от защитной подушки пляж-
перестали существовать гостиница
новное предназначение – удержание
ного песка и гравия и стал интенсив-
«Лондон», здание первой почты в Со-
пляжного материала, «подпорка» про-
но подмываться волнами морского
чи и прилегающая к ним дорога».
тив оползня). Пляжи были отсыпаны
прибоя. Начались значительные
К этому фактору стоит добавить и
250 тоннами природного материала! M&D.Сочи • №05’2010
plyaji.qxd
05.06.2010
12:06
Page 23
- отдых Можно, конечно, критиковать такой способ (жалоб в травмпункт прибавилось + не самый эстетичный вид), но технологии того времени не подра-
Городские власти заявили о разработке единого стандарта благоустройства сочинских пляжей
зумевали создание пляжей в принципе! Задача обустройства была решена в кратчайшие сроки, в результате – отдыхающие получили 1,432 кв.км рекреационной территории. В тот период сформировалась и набережная от курортной поликлиники №1 до гостиницы «Приморская» с благоустроенными спусками к морю, беседками и видовыми площадками. А обустройство центрального городского пляжа «Маяк» (от морпорта до гостиницы «Приморская») началось уже после завершения строительства морского вокзала в 1955 году. Сначала была сделана пешеходная набережная. Позже были сооружены и буны с отсыпкой пляжной полосы, а склон укреплен каскадом подпорных стен. Однако после принятия второго генерального плана развития Сочи в 1967 году, в котором предусматривалось увеличение единовременной емкости курорта, возникла необходимость реконструкции Приморской набережной и расширении пляжной полосы. Проект ее реконструкции был разработан зональным проектным инсти-
буется постоянный контроль. Если бы
лись они и самой притягательной –
тутом «Южгипрокоммунстрой» (ар-
этого не происходило, они бы сами
прибрежной части курорта. Принято
хитекторы Ю. Львов, Е. Смирнов,
по себе появлялись и исчезали. Во
решение о значительном увеличении
инженеры Н. Федоровский, И. Суро-
времена СССР этим занимались, а вот
городской набережной. По словам мэ-
викин). Авторы предложили в услови-
после 1991 года про сочинские пляжи,
ра Сочи Анатолия Пахомова, на стро-
ях урбанизированной среды города-
мягко говоря, забыли напрочь. В но-
ительство будет выделено 4,5 млрд
курорта четкое функциональное и ар-
вом государстве, приводились объяс-
рублей. «Новая городская набереж-
хитектурно-пространственное
нения, есть «проблемы поважнее». А
ная, шириной 50 метров, будет соору-
решение сложного комплекса вопро-
ведь заметно состарились берегоза-
жена на намывной территории и про-
сов по организации приморского
щитные конструкции, тонны гальки
тянется от морского порта до стадио-
комплекса пляжной зоны. И хотя про-
унесло в море. К тому же часть пля-
на. На искусственных участках будут
ект экспонировался на всемирной
жей стали закрытыми зонами, а на на-
построены также и новые пляжи».
выставке «Интерарх-83», работы по
бережных воцарился самострой.
увеличению пляжной полосы начали
«Та набережная, которая сущест-
Лишь в 2000-х произошло попол-
вует в городе сегодня, станет пеше-
нение территорий Адлерского пля-
ходной улицей, – уточнил градона-
К сожалению, дальше увеличения
жа и «Ривьеры» природными мате-
чальник. – Здесь сейчас много различ-
пляжей и устройства площади около
риалами. Но этого, конечно, мало.
ных построек, и, как выяснилось при
южного мола морпорта дело не пошло.
Ситуация критическая, требующая
подсчете, построить новую набереж-
Постепенно прогулочную зону загро-
масштабных действий.
ную будет дешевле, чем освободить
вестись еще в конце 1970-х годов.
моздили всевозможные магазины и ка-
И вновь стоит констатировать:
место от построек на уже существую-
фе так, что моря практически не видно.
Олимпиада-2014 дала шанс на мно-
щей». Ввод в эксплуатацию новой на-
За искусственными пляжами тре-
гие преобразования в регионе. Косну-
бережной намечен в 2013 году.
M&D.Сочи • №05’2010
❖
23
Sport.qxd
24
05.06.2010
12:27
Page 24
- навстречу Олимпиаде Текст: Сергей Одинцов Фото: «Оргкомитет «Сочи 2014»
Разговор о главном Возведение олимпийских объектов традиционно находится под пристальным вниманием мировой общественности. Не стали исключением и предстоящие спортивные соcтязания в Сочи. При этом мнения об интенсивности работ, соблюдении графиков строительства и сроков сдачи в эксплуатацию сооружений и т.д. высказывают, как говорится, все, кому не лень. Однако, самые верные оценки всегда ставят независимые, профессиональные эксперты.
Sport.qxd
05.06.2010
12:28
Page 25
- навстречу Олимпиаде Александр Жуков
Этапы большого пути
Описывая то, что они увидели на
оргкомитет «Сочи-2014» – необходи-
Целую неделю место проведения
этот раз, на итоговой пресс-конферен-
мо возвести 235 объектов транспорт-
Игр-2014 инспектировали специалис-
ции, устроенной в одной из гостиниц
ной инфраструктуры, энергетики, во-
ты: сначала ситуацию изучали и оцени-
поселка Красная Поляна, Жан-Клод
доснабжения и канализации, гостинич-
вали эксперты Международного олим-
Килли и Жильбер Фелли сказали о
ного хозяйства и т.д. При этом только
пийского комитета (МОК), затем ко-
значительном прогрессе в подготовке
13 объектов будут иметь непосред-
ординационная
МОК
курорта к Играм. Домой они уезжают
ственное отношение к спорту. На 43
«Сочи-2014», возглавляемая знамени-
совершенно удовлетворенными, нис-
объектах из этого списка уже идут стро-
тым горнолыжником, олимпийским
колько не сомневаясь: за четыре го-
ительные работы. Остальные начнут
чемпионом Жан-Клодом Килли и ис-
да, оставшиеся до Олимпиады, будет
возводить в ближайшее время.
полнительным директором. Это была
построено все запланированное.
комиссия
Во второй половине этого года
уже третья инспекция подобного уров-
Как известно, в Сочи до сих пор
строительство в Сочи достигнет пика.
ня. Как и две предыдущие, она прохо-
не было ни спортивных сооружений, ни
Этот период продлится до конца 2012
дила в закрытом для прессы режиме.
инфраструктуры, соответствующих
года. В городе будут одновременно
Но если в мае прошлого года специа-
олимпийскому уровню. Практически
возводиться все объекты. И это время
листы МОК разглядывали на курорте
все, что необходимо для успешного
организаторы Олимпиады-2014 назы-
огороженные участки с вбитыми в зем-
проведения Игр, в этом городе созда-
вают самым тяжелым для курорта,
лю колышками, то спустя год они впер-
ется с нуля. Всего устроителям сочи-
призывая местных жителей с пони-
вые увидели действительно масштаб-
нской Олимпиады – а в их числе рос-
манием относиться к трудностям в
ные стройки, которые в совокупности,
сийские федеральные власти, госкорпо-
виде верениц грузовиков и прочей
по словам г-на Килли, являются самым
рация «Олимпстрой», администрация
строительной техники, автомобиль-
крупным строительством в Европе.
Краснодарского края и города Сочи и
ных пробок, котлованов, грязи, обла-
Строительство Большой ледовой арены в Олимпийском парке, где состоятся главные матчи хоккейного турнира Игр 2014
M&D.Сочи • №05’2010
25
Sport.qxd
12:28
Page 26
- навстречу Олимпиаде -
На олимпийской стройке работает 16 тыс. человек и 2,5 тыс. единиц техники
хомов, президент Государственной корпорации «Олимпстрой» Таймураз Боллоев и президент АНО «Оргкомитет «Сочи-2014» Дмитрий Чернышенко. Весьма солидная делегация! Премьер-министр заверил участников, что правительство в полном объеме и без задержек будет выделять необходимые средства: «В текущем году из федеральных источников предусмотрено финансирование в объемах более 29,7 млн рублей, из источников частных инвесторов – более 29,1 млн рублей. На сегодняшний день началось проектирование 153 объектов, на 43 объектах стартовали строительно-монтажные работы. На олимпийской стройке раСтроящийся на правом берегу Мзымты гостиничный комплекс горнолыжного центра «Роза Хутор»
ботает 16 тыс. человек и 2,5 тыс. единиц техники…», – отметил он.
Заявка на анонс «Вы проводите великолепную работу, – не скупится на комплименты Фото: Лев Россошик, «Спорт%Экспресс»
26
05.06.2010
Жан-Клод Килли. – Увиденное здесь произвело на нас глубокое впечатление. Достигнут значительный прогресс, и комиссия выражает свое удовлетворение. Работа будет вестись на тридцати объектах одновременно и, как нам сказали на площадках, 24 часа в сутки. Все, что было обещано (и даже больше того), все выполнено. Хотя очевидно, что вам еще предстоит проделать большую работу. Мы
ков цементной пыли… Сочинцев про-
ло в режиме телемоста, связавшего
заслушали всех ваших экспертов. Док-
сят потерпеть, обещая им, что в 2014
столицу Игр-2014 и Дом Правитель-
лады были подготовлены с большой
году город превратится в курорт, со-
ства страны.
точностью, отвечая тем реалиям, кото-
ответствующий самым высоким мировым стандартам.
На высшем уровне
Владимир Путин приветствовал
рые существуют. Хотел бы поблаго-
участников он-лайн конференции: «Ви-
дарить вас и за внимание к проекту, и
жу, что в Сочи собралась представи-
за работу, которую вы проводите».
тельная команда, которая должна оце-
В конце совещания Владимир Пу-
Итогам инспекции было посвя-
нить ход работы на олимпийских объ-
тин в некоторой степени проанонси-
щено и интернет-совещание премь-
ектах». Действительно, по другую
ровал сдачу первых олимпийских объ-
ер-министра РФ Владимира Путина
сторону экрана – председатель Коор-
ектов: «В этом году мы должны бу-
и вице-премьера правительства
динационной комиссии МОК Жан-
дем ввести новый горнолыжный
Александра Жукова (в то время еще
Клод Килли, исполнительный дирек-
курорт «Роза Хутор». В Сочи появят-
не избранного президентом НОК
тор Олимпийских игр Жильбер Фелли,
ся новый морской порт и две крупные
России) с членами Координацион-
зампредседателя Правительства РФ
подстанции, которые будут обеспечи-
ной комиссии Международного
Дмитрий Козак, замминистра регио-
вать электричеством все олимпийс-
олимпийского комитета (МОК) и
нального развития РФ Юрий Рельян,
кие объекты. Еще раз подчеркну:
представителями оргкомитета Олим-
замглавы Краснодарского края Алек-
олимпийский проект дает нам воз-
пиады в Сочи. Совещание проходи-
сандр Иванов, мэр Сочи Анатолий Па-
можность развития юга России».
❖
M&D.Сочи • №05’2010
Sport.qxd
05.06.2010
12:29
Page 27
- конъюнктура -
Жизнь за «финишной чертой»: продолжение следует
Текст: Захар Наталов
Фото: «Оргкомитет «Сочи 2014»
Ближайшие четыре года для главного российского курорта обозначены как время масштабных преобразований. Помимо строительства непосредственно спортивных объектов для Олимпийских и Параолимпийских игр, ведутся работы по сооружению инженерных коммуникаций, дорог, инфраструктурных объектов, приводятся в порядок имеющиеся жилой фонд, торговые, учебные и медицинские учреждения, курортная база и т.д. И если с той частью, что не относится к спорту, все ясно – она «останется людям», то дальнейшая судьба олимпийских сооружений, мягко говоря, вызывает массу вопросов.
Тема финансовых затрат на прове-
Объясняется это тем, что «зим-
В Сочи и Красной Поляне собира-
дение Олимпиады в Сочи – одна из са-
нее» строительство в нашей курорт-
ются возвести около 50 крупных оте-
мых обсуждаемых в прессе. По раз-
ной столице началось практически с
лей, общая вместительность которых
личным данным, эти Игры обойдутся
нуля. Ко всему прочему многочислен-
должна составлять примерно 21 тыс.
в «кругленькую» сумму – до 1 трлн
ных спортсменов и гостей надо обес-
номеров различного класса. Корен-
рублей. В наступившем тысячелетии
печить местами для комфортного про-
ная реконструкция затронула аэро-
«белую» Олимпиаду уже принимали
живания, транспортной доступностью
порт «Адлер» и его взлетно-посадоч-
Солт-Лейк-Сити, Турин и Ванкувер.
к спортивным площадкам, то есть со-
ные полосы. Новые автотрассы разг-
И организаторам соревнований в
орудить скоростные дороги, в том чис-
рузят центр города, соединят все
этих городах пришлось выложить из
ле и железные. Также необходимо
места соревнований. Активно будут
«кошелька» в среднем в 3-4 раза мень-
значительно увеличить энергетичес-
задействованы обновленные желез-
ше денежных средств, чем россиянам.
кие ресурсы выросшего города.
нодорожные перегоны и вокзалы. Но-
M&D.Сочи • №05’2010
27
Sport.qxd
28
05.06.2010
12:29
Page 28
- конъюнктура -
Олимпийский стадион и Ледовый дворец спорта послужат городу и после 2014 года
связи в области международного туризма. К слову, Барселона стала одним из популярнейших курортных городов мира как раз после Олимпиады в 1992 году. В таком случае строительство отелей, развитие новых горнолыжных курортов объяснимо. Что касается спортсооружений, то идея премьер-министра Владимира Путина о том, что сочинские олимпийские
объекты
после
проведения Игр-2014 могут быть «перенесены» в другие регионы, похоже,
тоже
получит
свое
воплощение. Вице-премьер РФ и президент ОКР Александр Жуков уточнил, в частности, что при этом «регион должен совпадать по климату вую жизнь вдохнут в Морской вок-
ра города позволит, прежде всего,
с Сочи», а в качестве возможного
зал, в придачу к которому появятся
принимать огромное количество ту-
кандидата на размещение у себя
удобные пассажирские причалы и ма-
ристов. Безусловно, туристов долж-
спортсооружения назвал Саратов. В
рины для яхт. Электропоезда пока-
ны привлечь и горнолыжные курорты
то же время предлагается использо-
тят и до Красной Поляны.
– комплекс «Роза Хутор» и курорт
вать Олимпийский стадион в качест-
Будем надеяться, что праздник
«Альпика Сервис». Однако для туриз-
ве футбольной арены. На ней смогут
спорта в 2014 году пройдет в атмосфе-
ма необходима не только развитая
проходить как матчи чемпионата
ре мира, добра, справедливости. Побе-
инфраструктура, комфортабельные
страны, так и различные поединки (в
дят сильнейшие. Гости разъедутся по
отели и наличие современных курор-
том числе и отборочные) чемпионатов
странам и континентам. И – что станет
тов, но и реклама. Конечно, Олимпи-
мира и Европы. Большую ледовую
с объектами, когда стихнет накал борь-
ада должна показать Сочи во всей
арену и Малую ледовую арену можно
бы, и зрители покинут трибуны?
красе и доказать, что город готов при-
использовать как многофункциональ-
В связи с этим, хочется напом-
нимать, удивлять и развлекать. И сот-
ный спортивный и концертный зал,
нить, что Сочи готовят не только к
рудничество с иностранными туристи-
развлекательный центр. Новые со-
Олимпиаде, но и к званию междуна-
ческими компаниями должно выйти
оружения, возведенные согласно пос-
родного курорта – как летнего, так и
на более высокий уровень – необходи-
ледним тенденциям архитектуры и
зимнего. И после Игр инфраструкту-
мо обеспечить коммуникационные
моды, будут отвечать необходимым M&D.Сочи • №05’2010
Sport.qxd
05.06.2010
12:30
Page 29
- конъюнктура для этого техническим требованиям. Многие россияне приезжают в Москву, чтобы услышать и увидеть своих кумиров. Почему бы не приехать в Сочи? Если Большая ледовая арена будет слишком велика, можно использовать Малую. Конькобежный центр, в свою очередь, хорош как выставочный павильон. Ну а Ледовый дворец спорта легко трансформируется и в выставочную площадку, и в деловой центр. Не останутся внакладе и спортсмены. Например, арену для керлинга можно предназначить для тренировочной базы ОКР и Параолимпийского комитета России. Санно-бобслейная трасса и
Отметим, что после объявления Со-
уже появляются все необходимые ус-
горнолыжный центр будут служить не
чи столицей зимних Олимпийских игр
ловия для комфортного проживания
только для международных соревнова-
в город стали поступать не только госу-
и, во-вторых, появилось достойное
ний, но и в качестве национальной
дарственные деньги – негосударствен-
жилье. А это поможет и местным жи-
тренировочной базы. Подобным об-
ные инвестиционные фонды и частные
телям улучшить свои жилищные усло-
разом можно использовать и комплек-
инвесторы стали вкладывать средства в
вия. Скажем, до 2011 года предполага-
сы «Хребет Псехако», «Роза Хутор» и
развитие объектов жизнедеятельнос-
лось возвести более 2 млн кв.м.
курорт «Альпика Сервис».
ти, рассчитывая на приток туристов и
Масштабные планы и на последущий
мигрантов.
период. Обеспеченность жильем на
Многие считают эти планы утопичными. Но если разобраться, то они впол-
Многие строительные компании
каждого жителя приблизится к моско-
не реальны. Сообщение – авиа, железно-
сделали ставку на «новый» город. По-
вским стандартам (21 кв.м на челове-
дорожное, автомобильное и морское – с
этому вполне вероятно, что летние и
ка). Вырастет и население региона.
Сочи станет проще, его инфраструктура
зимние каникулы многие захотят про-
Поэтому сложно предположить, что
улучшится. Развитие в регионе получат
вести в старом по красоте, но новом
будут простаивать объекты, которые
экономика, бизнес, культура, туризм.
по возможностям курорте. Актуаль-
смогут приносить огромную прибыль
Это, в свою очередь, поможет в некото-
ной станет и покупка недвижимости в
не только городскому бюджету, но и
рой степени «разгрузить» Москву.
черноморской здравнице: во-первых,
федеральному.
❖
Горнолыжные курорты позволят Сочи стать круглогодичным курортом
M&D.Сочи • №05’2010
29
mbk.qxd
30
05.06.2010
10:49
Page 30
- актуально -
Каким рекордам давать имена? Настоящие открытия сопутствовали проведению Первой Независимой Премии «Рекорды рынка недвижимости». Ее итоги были подведены в конце апреля в столичном отеле Savoy. Но уже в процессе подготовки мероприятия определились современные тенденции в профессиональной отрасли. Своими мнениями по этому поводу поделились некоторые участники Мосбизнесклуба. Анна Маркина, генеральный директор
зочарований 2009 года. Первое место, ко-
ность банков стали в совокупности разочаро-
Московского Бизнес Клуба: «Прошлый год,
нечно, завоевал темно-синий галстук, кото-
ванием рынка номер три. Но на этом гло-
несмотря на то, что ему пророчили самые
рый так и не был съеден. И заявление о том,
бальном фоне не менее драматически выгля-
страшные экономические катастрофы, стал
что галстук теперь в залоге у «Альфа-Банка»,
дят локальные «кивки на кризис»: некоторые
революционным для рынка недвижимости.
никого не убедило. Второе место заняли те
весьма известные компании готовы списать
Тем, кто твердо решил выжить, пришлось пе-
застройщики, которые обманули ожидания
на него любые свои грехи.
ресматривать политику развития бизнеса.
своих инвесторов и стали лидерами замо-
На этом фоне особенно ярко смотрятся
Выжили – и победили – те, кто смог быстро
роженных строек, и самой впечатляющей из
победы, случившиеся «благодаря кризису».
изменить подход.
них – самый же пафосный проект «Москва-
Чтобы их зафиксировать, Московский Бизнес
Падение с Олимпа других персонажей
Сити». Падение акций некоторых строитель-
Клуб учредил Премию «Рекорды рынка нед-
моментально превратилось в легенду. Мы
ных компаний в четыре раза, поглощения и
вижимости». В отличие от провалов, уклады-
даже составили неофициальный рейтинг ра-
переход большей части активов в собствен-
вающихся в элементарную схему, достиже-
Анна Маркина, генеральный директор Московского Бизнес Клуба
Ирина Волина, генеральный директор компании «Славянский двор»
Андрей Князев, генеральный директор MOZAIK Development
mbk.qxd
05.06.2010
10:50
Page 31
- актуально -
31
ния выглядят значительно разнообразнее.
«Нашу цену от 44,5 тыс. руб. за кв.м в
рый реализует наша компания, такой эмо-
Например, компания «НДВ-недвижимость»
жилом квартале «Коммунарка» –буквально
циональной составляющей стал действую-
предложила покупателю рекордную цену –
в 4 км от МКАД по Калужскому направле-
щий храм Усекновения главы Иоанна
68,5 тыс. руб. за кв.м в Москве. Секретом
нию – я считаю уникальным предложением
Крестителя с монашеским подворьем и яб-
введения столь низкой цены на столичном
на рынке Подмосковья», – небезоснователь-
лоневым садом».
рынке делится Генеральный директор
но заявляет председатель Совета директо-
В то время как продавцы объектов биз-
«НДВ-групп» Александр Хрусталев: «Прос-
ров Московского ипотечного центра
нес-класса сумели оперативно переквалифи-
то мы научились минимизировать расходы
(МИЦ) Андрей Рябинский. Достойную кон-
цировать их в новые форматы, чтобы беззас-
девелоперов. Как результат – за год компа-
куренцию в пригороде составляет компа-
тенчиво снизить цену (до 50%) и поднять
ния превратилась в одного из самых сильных
ния «Гуд Вуд» (Good Wood), которая предс-
продажи, на рынке элитной недвижимости,
участников рынка, распродав для начала це-
тавляет рекордно низкую цену на строи-
возник серьезный ступор. В итоге к 2010 го-
лый микрорайон новостроек (сейчас доля
тельство под ключ и на стоимость
ду в этом классе остались только те проекты,
продаж более 45% на рынке новостроек
«дом+участок+коммуникации». «В прош-
чья уникальность была готова подтвердить
Москвы)».
лом году мы удвоили оборот и утроили
уровень заявленной цены. При этом, по дан-
Получилось так, что кризис привел к
прибыль, сдав в разных местах Московс-
ным Московского Бизнес Клуба, разница в
еще одной победе, социальной – у тех, кто
кой и соседних областей 480 домов по це-
цене между самой дешевой и самой дорогой
раньше и не мечтал об этом, появилась воз-
не 16,8 тыс. за кв.м (без учета стоимости
столичной недвижимостью доходит до 26
можность купить квартиру. И, как мы уже
земли, разрешительной документации,
раз: 68,5 тыс. и 1,8 млн руб.за кв.м (пентха-
можем видеть по тенденциям нынешнего
подключений), – рассказывает генераль-
ус в Молочном переулке).
года, несмотря на предположения участ-
ный директор «Гуд Вуд» Александр Дубо-
«Этот пентхаус впервые в Москве соотве-
ников рынка, стремительного роста цен
венко. – Большой популярностью у наших
тствует престижности заявленного стиля, –
уже не будет. В итоге экономкласс одер-
покупателей пользовалась цена 27 тыс. за
утверждает генеральный директор агент-
жал победу спроса над бизнес-классом (где
кв.м в поселке «Львовские Озера». Эта сто-
ства «Славянский двор» Ирина Волина. –
продажи со-кратились в несколько раз). И
имость включала также 10 соток на берегу
Высокий бюджет сполна оправдан предос-
в лидеры рынка вышли именно те, кто су-
озера, документацию, пакет коммуника-
тавленным уровнем качества строительства
мел сделать это своим преимуществом: про-
ций». «Мы строим свои рекорды на рынке
и комфортностью жизни: инфраструктура
дажи у той же «НДВ-недвижимости» соста-
загородных поселков, – говорит президент
включает в себя представительский подъ-
вили почти 10% от всех сделок 2009-года
корпорации ИНКОМ Сергей Козловский.
езд, спортивно-оздоровительный центр с
(7200 квартир).
– Буквально за полгода мы реализовали че-
бассейном и, разумеется, подземную парков-
тыреста объектов в КП «Novoрижском».
ку на четыре машины».
«Сейчас в реализации у компании находятся монолитный ЖК «Богородский» – от
По словам генерального директора
Правда, цена на элитные объекты от
80 тыс. руб. за кв.м, и микрорайон Царицы-
«Русского Дома Недвижимости» Юрия
первичного рынка (до 1,2 млн за кв.м)
но с полной инфраструктурой, включающей
Хлестакова, на загородном рынке при по-
сильно растет на пути к вторичному рын-
детские сады, ФОК, бассейн, школы, полик-
купке дома в период кризиса эмоциональ-
ку, где индивидуальная отделка повышает
линики – от 70 тыс. руб.за кв.м», –своим ре-
ные факторы были так же важны, как и
стоимость объекта еще процентов на 40.
кордом делится Александр Хрусталев.
материальные: «В поселке Горки-8, кото-
Принадлежность к эксклюзивному клас-
Сергей Козловский, президент корпорации ИНКОМ
Александр Хрусталев, генеральный директор компании «НДВ#Недвижимость»
Владлен Волошин, генеральный директор «Велес Капитал Девелопмент»
mbk.qxd
32
05.06.2010
10:50
Page 32
- актуально -
су в Москве, конечно, уже определяется не
пейского качества, рассказывает Генераль-
тером» рекордную сделку на аренду 16,7 тыс.
столько ценой, сколько статусом, именем
ный директор Mozaik Development Андрей
кв.м в БЦ «Авиатор». Первый вице-прези-
архитектора и отточенностью формата.
Князев.
дент Capital Group Валентина Становова
По этим критериям Московский Бизнес
Затраты уменьшаются путем снижения
рассказывает: «Агентом сделки выступила
Клуб составит отдельный рейтинг – лучших
издержек и за счет рационального использо-
компания JonesLangLaSalle. Новый офис ста-
элитных объектов Москвы.
вания ресурсов, а не за счет качества. Идея
нет головным офисом компании «Спортмас-
Некоторым компаниям достичь успеха
оказалась кстати – за неполный год было
тер». Бизнес-центр «Авиатор» представляет
в кризисный год помогли инновационные
продано более сорока домовладений. А луч-
собой современный комфортабельный биз-
жилищные форматы. «В секторе элитной
шим предложением домов бизнес-класса на
нес-центр класса «B+»: офисное здание, вхо-
недвижимости мы ввели формат «квартира-
большой воде по соотношению цена-каче-
дящее в состав многофункционального комп-
особняк», – говорит президент KFS group
ство является коттеджный поселок «Высокий
лекса «Аэробус». По результатам данной
Сергей Лазарев. – Это квартира, которая
берег». Постоянная связь с открытым прост-
сделки процент свободных площадей в БЦ
занимает площадь целого этажа (два входа
ранством Истринского водохранилища соз-
«Авиатор» в прошлом году составил менее
– для хозяев и для обслуживающего персо-
дается за счет расположения поселка на уров-
2%».
нала), в доме, что в районе старой Москвы.
не 10 м над водой, панорамного остекления
На сегодняшний день «Велес Капитал
Особого внимания заслуживают три пент-
домов, использования натурального камня и
Девелопмент» приступил к реализации но-
хауса на 4, 6 и 9-м этажах. Из каждого пент-
дерева в отделке».
вой долгосрочной стратегии развития, кото-
хауса предусмотрен выход на индивиду-
В архитектурном дизайне ЖК «VERSIS»,
рая включает в себя два на-правления – де-
альную эксплуатируемую кровлю. Это дом
расположенном в ЮЗАО Москвы, в Ломоно-
велопмент и управление коммерческой нед-
для семейного проживания – есть лобби,
совском районе, были использованы идеи
вижимостью. «Мы не только продолжаем
красивая библиотека, зал для детских игр,
русских архитекторов начала XX века – Щу-
успешно вести ранее начатые проекты, но и
высокие лифты. У дома особые черты: все
сева и его ученика Власова. «Они так и не
совершили запуск новых, как жилых (поселок
фасады покрыты резным натуральным свет-
воплотились в советское время типового
«Маяк», г. Геленджик), так и комплексных
лым камнем, характерным для старых мос-
строительства, рассказывает член Совета ди-
проектов, включающих и жилые, и промыш-
ковских построек. Это настоящая фамиль-
ректоров компании «Пересвет-Инвест» Олег
ленные объекты (проект комплексного раз-
ная резиденция, которая будет передавать-
Пронин. – Две высокие башни соединяются
вития территории большого массива земель
ся из поколения в поколение. Проект
тремя воздушными жилыми галереями на
в Калужской области), – рассказывает гене-
«Гранатный, 6» реализован совместно со
уровне 9, 17 и 22-го этажей. В каждой из
ральный директор «Велес Капитал Деве-
всемирно известным архитектором Серге-
них будет расположено по 6-8 квартир. Это
лопмент» Владлен Волошин. – Кроме того,
ем Чобаном».
инновационное и нестандартное решение
компания стремится и в дальнейшем расши-
не только для Москвы и России, но и для
рять портфель проектов, рассматривая воз-
мировых городов».
можности партнерской реализации, в том
Новые инновационные жилищные стандарты на строительный рынок вводит и ком-
числе на условиях соинвестирования».
пания Mozaik Development. Так, на рынке
Добавим, что, несмотря на сокращение
появился новый бренд – Smartville – сете-
объема сделок рынка коммерческой аренды
В нынешнем году рынок недвижимости
вые поселки формата смарт-класса. «Идея
на 50-70%, и здесь осталось место для пози-
наверняка ждут как новые достижения, так
бренда – умная экономия, когда при цене
тивных рекордов: в прошлом году компа-
и новые разочарования. Впрочем, все они в
экономкласса клиент получает объект евро-
ния Capital Group заключила со «Спортмас-
порядке вещей.
Юрий Хлестаков, генеральный директор компании «Русский дом недвижимости»
Андрей Рябинский, председатель совета директоров Московского Ипотечного Центра (МИЦ)
Сергей Лазарев, президент KFS Group
❖
033.qxd
05.06.2010
15:14
Page 3
33
M&D.Сочи • №05’2010
NSK.qxd
34
05.06.2010
12:36
Page 34
- бизнес -
Национальная строительная компания design group: секреты виртуозного воплощения!
Всегда интересно следить за новыми крупными игроками на рынке. Представляем вам Национальную строительную компанию, успешно работающую в строительном сегменте России уже 14 лет и имеющую широкую филиальную сеть во всех крупных городах Краснодарского края. Сегодня в компании открывается новое подразделение NSK design group.
M&D.Сочи • №05’2010
NSK.qxd
05.06.2010
12:37
Page 35
- бизнес Данное подразделение призвано обес-
кого паркета. Все это делает процесс вир-
печить четкую и слаженную работу дополни-
туозно легким и быстрым, а завершенный
тельного направления деятельности компа-
интерьер неповторимым.
нии НСК – оказание полного комплекса услуг по дизайну интерьера. С первых дней работы в этой области Национальная строительная компания уде-
35
Хочется отметить основные услуги, оказываемые NSK design group. Среди них – светодизайн, текстильный дизайн, керамика и скульптура в интерьере.
ляет особое внимание изучению рынка, вы-
В последние годы стала традиционной
сокому качеству и выразительности дизайна.
услуга по созданию дизайна интерьера с
Сегодня потенциал творческой команды
компьютерным моделированием. С его по-
NSK design group позволяет воплощать в
мощью вы можете ощутить себя в будущем
жизнь самые смелые и стильные дизайнерс-
доме, пройтись по комнатам, окунуться в
кие идеи, создавать для каждого клиента ин-
проект, подобрать на месте нужный цвет и
дивидуальную, свойственную только ему ат-
материал. Интерьер вашего дома отражает
мосферу жизни. Зная принципы проектиро-
ваш внутренний мир, ваше настроение. По-
вания и воплощения дизайна, в компании не
этому дизайнеру важно определить для ра-
забывают о самом важном – законах компо-
боты ваши любимые цвета, музыкальные
зиции, мере вкуса, удобстве пользования.
предпочтения, страны, в которых вы мечта-
Эти составляющие являются залогом блиста-
ете побывать, как вы проводите свой досуг.
тельного результата – эксклюзивному, запо-
Ведь конечная цель дизайнера – создать ком-
минающемуся «лицу помещения».
форт и атмосферу жизни.
Дизайн-консалтинг по декорированию
Говоря о новом направлении компа-
Особого внимания заслуживают услуги,
и ремонту – услуга, адресованная всем и да-
нии, нужно сразу оговориться, NSK design
принципиально новые для сочинского рынка
же тем, кто собрался делать ремонт своими
group – это не просто дизайн-студия, ре-
дизайнерских услуг. А именно – авторский
силами. Ведь перед тем как начать ремонт,
зультатом работы которой является кра-
надзор и дизайн-консалтинг по декорированию
возникнет множество вопросов, которые на-
сивая картинка интерьера. NSK design
и ремонту.
до решать, чтобы не пришлось жалеть о бес-
group способна качественно, точно и быст-
Авторский надзор необходим для того, что-
цельно потраченных деньгах и испорчен-
ро воплотить проект в жизнь. И это не
бы из обывательской квартиры создать насто-
ных материалах. С чего начать? Какими ма-
просто слова. Для такого воплощения в
ящий шедевр, интерьер, который вы привык-
териалами воспользоваться? Какой стиль
компании созданы все необходимые усло-
ли видеть на страницах глянцевых журналов.
предпочесть? Как грамотно подобрать и рас-
вия. Для производства качественной от-
И поверьте, для этого вовсе не достаточ-
ставить мебель? На эти и другие вопросы
делки имеются бригады лучших специа-
но иметь готовый дизайн-проект. Как показы-
ответят дизайнеры-профессионалы NSK
листов, а для придания эксклюзивности
вает практика, качественно воплотить проект
design group.
интерьеру оборудованы специальные це-
в жизнь без помощи автора практически не-
Компанию NSK design group отличает
ха по производству малых архитектурных
возможно. Зная об этой особенности, в NSK
высокая культура работы с клиентом и ответ-
форм, эксклюзивной лепнины и литья, а
design group принято выезжать на место соз-
ственность на любом из этапов проектирова-
также организовано производство авторс-
дания интерьера для авторской инспекции.
ния и воплощения в жизнь проектов любого стиля и любой сложности. В компании трудятся профессионалы с богатым опытом и лучшим европейским образованием. Работы дизайнеров можно увидеть, посетив сайт nsk-sochi.ru, либо договорившись об экскурсии в сданные под ключ дома и квартиры, позвонив в офис компании. Адрес: г. Сочи, Морской переулок, 2, Парк Отель, офис 350. Тел.: (8622) 69-39-29, (928) 457-04-02. www.nsk-sochi.ru
M&D.Сочи • №05’2010
❖
036.qxd
05.06.2010
15:17
Page 2
36
Ïåðåñòóïèâ ïîðîã ýòîãî çàâåäåíèÿ, îñòàâèâ çà ñïèíîé ñóåòó áîëüøîãî ãîðîäà, Âû ìîìåíòàëüíî ïîïàäàåòå â äðóãîé ìèð, â êîòîðîì öàðèò àòìîñôåðà íåïðèíóæäåííîñòè è ñïîêîéñòâèÿ. Äîáðî ïîæàëîâàòü â ýëèò-êàôå «Åâðàçèÿ», ãäå Âàñ ïîêîðÿò èçûñêàííûìè áëþäàìè Âîñòîêà è Åâðîïû, ïîðàäóþò íîâèíêàìè àðàáñêîé è ÿïîíñêîé êóõíè, îáâîðàæàò àðîìàòîì êàëüÿíà, à ðàäóøíîå îáñëóæèâàíèå, îòëè÷íàÿ ìóçûêà è âåëèêîëåïíûé âèä íà íàáåðåæíóþ ñ âûñîòû ïòè÷üåãî ïîëåòà ïîäíèìóò Âàì íàñòðîåíèå è ïîìîãóò íàâñåãäà çàáûòü î ñêóêå. г. Сочи, ул. Приморская, д. 3а тел.: (8622) 62 01 10
M&D.Сочи • №05’2010
037.qxd
05.06.2010
15:18
Page 3
37
M&D.Сочи • №05’2010