MIR&DOM.Sankt Petersburg

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ

ÄÈÇÀÉÍ

●

МИР&DОМ СанктПетербург N 5 [105] 2012

май 2012

Застройщик застройщик ответит за все Вечные вечные ценности родового гнезда

WWW.miridom.ru piter_5_cover.indd 1

26.04.2012 10:27:10

Chambre de commerce et d’industrie franco-russe

www.miridom.ru piter_5_cover.indd 2

24.04.2012 19:56:05

www.realtor.ru

аренда квартир www.realtor.ru/z2766

ПЕТРОГРАДСКАЯ СТОРОНА

Современная квартира площадью 105 кв.м на Петроградской стороне. Гостиная, 2 спальни, одна ванная комната. Высококачественная отделка, все необходимое оборудование и бытовая техника. Охрана дома, закрепленная охраняемая парковка. www.realtor.ru/z2560

Невский проспект

Комфортабельная квартира площадью 118 кв.м в современном доме на Невском проспекте. Эксклюзивный дизайн, все необходимое оборудование, подземная парковка, охрана. Сдается впервые.

Piter-05.indb 1

www.realtor.ru/z1916

НАБЕРЕЖНАЯ ФОНТАНКИ

Просторная квартира площадью 200 кв.м с видом на Фонтанку. 3 спальни, 3 ванные комнаты, все необходимое оборудование, терраса.

www.realtor.ru/z2302

АДМИРАЛТЕЙСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

Стильная квартира площадью 70 кв.м рядом с Исаакиевской площадью, состоящая из спальни, гостиной и ванной комнаты. Все необходимое оборудование, функциональный дизайн, респектабельное окружение, парковка.

24.04.2012 20:00:05

НАШИ НАГРАДЫ

№05’ 2012

FIABCI

Победитель X Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса»

Победитель конкурса «Профессиональное Признание» Российской Гильдии Риэлторов Учредитель и издатель – Александр КОВАЛЕНКО, член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 3101101, 3101174, 4074670 Email: info@miridom.spb.ru Главный редактор Александр Коваленко Телефон: (499) 9435289 Email: elita_publisher@miridom.ru

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Мир&Dом Санкт-Петербург» осуществляется: – в супермаркетах премиум-класса «Глобус Гурмэ», «ЛЭНД», гипермаркетах «О'Кей», «Супер БАБИЛОН»; – в автосалонах: «Лаура», Swed-Мobil, «Евросиб Лахта» и др.; – в отелях: «Астория», «Холидей Клаб», «Амбассадор», «Рэдиссон САС» и др.; – в ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов», «Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», Ginza, «Царь», terrassa и др.; - мебельные салоны: «Гранд Дизайн», «Ньюформ», Neuhaus, Francesco MOLON, Galerie 46, «Мекран», и др.; – в бутиках, салонах и дизайнстудиях: Галерея дизайна Bulthaup, «Сентябревъ», «Магазины лепного декора», Fata Morgana, Villeroy&Bosch, Doritis, «Ампир-Декор», «Каминдизайн», «Адамант-клуб», «Николь Алексис», Модный дом Тани Котеговой и др.; – в медицинских центрах: Международная клиника «MEDEM», «Dent Ideal», «Меди», Клиника им. Пирогова, «Форум Интернэшнл Технолоджи» и др.; – в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.; – в ювелирных салонах: «Золотая страна», «Русские самоцветы»; – в агентствах недвижимости и строительных организациях; – курьерская доставка в профильные комитеты Администрации Санкт-Петербурга, Законодательное собрание Санкт-Петербурга, руководителям фирм, банков, VIP-персонам; – в элитных жилых комплексах Санкт-Петербурга; – в местах отдыха в Курортном районе Санкт-Петербурга; – на выставках, конференциях, семинарах и светских мероприятиях; – часть тиража журнала «Мир&Dom Санкт Петербург» распространяется в Москве.

РЕД АК ЦИЯ Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Елена Зубова Email: zubova.ye@gmail.com Редактор раздела «Пространство и дизайн» Мария ПОГОДИНА Email: design@miridom.spb.ru

Д И З А Й Н , В Е Р С Т К А И О Ф ОР М ЛЕНИЕ Юлия РЫБАЛОВА, Татьяна Щербинина, Сергей ШЕВЧЕНКО

Р Е КЛ А М Н ЫЙ О ТД ЕЛ Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Олеся ПАСЕКУН Телефоны: (812) 3101101, 3101174, 4074670 Email: reclama@miridom.spb.ru

Р Е К Л А М А В М О С К ВЕ Нина МАШКЕВИЧ Телефоны: (499) 9432450, (917) 510-9221 Email: mid.reklama@mail.ru

А В ТО Р Ы П У Б Л И КА Ц ИЙ Екатерина Голубева, Елена ЗУБОВА, Павел НИКИФОРОВ, Мария ПОГОДИНА Ф О ТО И И Л Л Ю С Т РА ЦИИ Игорь БАКУСТИН, Екатерина ПАЦКЕВИЧ

РА С П Р О С Т РА Н Е Н И Е В С А Н КТ  ПЕТ ЕР БУР ГЕ Телефоны: (812) 3101101, 3101174, 4074670 Email: rasp@miridom.spb.ru

РА С П Р О С Т РА Н Е Н И Е В М ОС КВЕ И Р Ф Телефон: (499) 9430823 ФИНАНСЫ Елена Прокофьева

Адрес редакции: 191023, СПб, наб. реки Фонтанки, 75

Телефоны: (812) 3101101, 3101174, 4075424 Email: info@miridom.spb.ru,

http://www.miridom.ru

ПОДПИСКА Вы можете подписаться на журнал «Мир&Dом. Санкт-Петербург» по телефонам редакции: (812) 310-1101, 310-1174, 407-5424 или по каталогу «СЗА «Прессинформ»: подписной индекс 15406

Piter-05.indb 2

Фото на обложке: Shutterstock Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №ФС7743982 от 22.02.2011 г. Отпечатано в ОАО «Вива-Экспресс». Тираж – 10 000 экз. Подписано в печать 25.04.2012. Цена свободная.

24.04.2012 20:00:09

СОДЕРЖАНИЕ

№ 05 май 2012

6 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

24 ТЕМА НОМЕРА АРЕНДАТОР И СОБСТВЕННИК: ИМ НЕ ВСТРЕТИТЬСЯ

НИКАК Рынок загородной аренды оживился, но это оживление напоминает сложную химическую реакцию, при которой участники вступают во взаимодействие, однако не образуют устойчивых связей. Арендаторы, перебрав наличные варианты и не найдя объекта с подходящим соотношением цены и качества, мигрируют за рубеж. Собственники, не найдя достойного арендатора, поднимают цены, чтобы компенсировать «простой». Арендаторы, в свою очередь...

выяснилось: застройщики хотят внятных правил игры на рынке, иначе девелоперские компании рискуют превратиться в мультифункциональные корпорации с визитками «решаю все».

44 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

32 ИЗ ПЕРВЫХ РУК ВЯЧЕСЛАВ СЕМЕНЕНКО: «ЗАСТРОЙКА НОВЫХ

ТЕРРИТОРИЙ НУЖДАЕТСЯ В ПРЕВЕНТИВНЫХ ВЛОЖЕНИЯХ» Качество городской среды Петербурга сегодня оставляет желать лучшего. О способах усовершенствовать ее, о

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН

48 ИНТЕРЬЕР ВЕЧНЫЕ ЦЕННОСТИ РОДОВОГО ГНЕЗДА Авторы интерьера загородного дома, расположенного в

поселке Малое Репино (Курортный район), руководители студии «Крем-бюро» Олеся Никитина и Катерина Боровская, создавая его дизайн, основывались на классических стилях. В пространстве площадью 400 кв.м

некоторых аспектах развития большого города и перспективах строительного процесса шел разговор с председателем Комитета по строительству Вячеславом Семененко.

38 ОСОБЕННОСТИ РЫНКА ЗАСТРОЙЩИК ОТВЕТИТ ЗА ВСЕ

«Мир & Дом Санкт-Петербург» в рамках Ярмарки недвижимости собрал застройщиков на круглый стол, чтобы выяснить, что профессионалам интереснее – заниматься большими земельными участками или оставаться в обустроенных районах. В ходе обсуждения

есть черты разных эпох и стран – от мечтательного прованса до надменного ампира. Между тем все здесь решено максимально гармонично.

3

Piter-05.indb 3

24.04.2012 20:00:11

СОДЕРЖАНИЕ

№ 05 МАЙ 2012 Здесь малыш впервые знакомится с миром, воспринимая запахи, формы, фактуры, цвета. Расстановка мебели подчиняется в первую очередь законам эргономики, оставляя эстетике форм второе место.

58 интерьер СВЕЖИЙ ВЗГЛЯД ИЗ «ЕВРОПЫ»

68 ЛАНДШАФТ ШЕПОТ, РОБКОЕ ДЫХАНЬЕ, ТРЕЛИ СОЛОВЬЯ

РУССКИЙ САД ВОЗВРАЩАЕТСЯ К ИСТОКАМ Сад, наполненный бесконечной романтикой: беседка над рекой, качели на большом дереве, дерновая скамья, утренний чай с подогретыми сливками на террасе… Гудение пчел и антоновские яблоки, тургеневские барышни и темные аллеи. Сегодня мы начинаем вспоминать давно забытые национальные черты русской усадьбы. Одни говорят, что они давно утрачены, другие утверждают, что как такового русского стиля в ландшафтном дизайне не существовало. «Мир & Дом» выяснил, что же такое русский сад сегодня.

74 ПРАКТИКУМ В середине марта после кропотливой реставрации ВОДНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ распахнул свои двери знаменитый лобби-бар «Гранд

Лето неразрывно связано с загородным отдыхом. Вот Отеля Европа». Аутентичные интерьеры начала прошлого только если вблизи вашей «фазенды» отсутствуют столетия вновь засияли свежестью. За счет смены приличные водоемы, а жара становится просто некоторых декораций главный зал бара выглядит нестерпимой, единственное верное решение – соорудить просторнее и светлее. Визуальным центром стала барная собственный бассейн. Вы уже видите в мечтах себя стойка из оникс-мрамора, которая внесла в эклектичный сидящим в шезлонге с бокалом мартини на краю интерьер нотку современности и обыгрывает интерьер в бассейна? Весна – как раз то время, когда пора всерьез духе industrial, в котором комфортно жителю большого задуматься о собственном «плавательном комплексе». города.

58 ИЗ ПЕРВЫХ РУК СЕППО КОХО: «ДЕРЕВО – ЭТО ФАНТАСТИЧЕСКИЙ

МАТЕРИАЛ!» Больше красивых вещей для каждого дня. Эта философия практической эстетики скандинавского дизайна работает и по сей день. Специальный гость недели «Классика финского дизайна», организованной Институтом культуры Финляндии, Галереей дизайна/bulthaup и галереей Modernariat, дизайнер Сеппо Кохо рассказал о своей страсти к дереву, о любимых вещах и северном стиле.

60 ДИЗАЙН ВОЛШЕБНЫЙ МИР ДЕТСТВА. О ГНЕЗДАХ, РАСТУЩИХ

78 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

СТОЛИКАХ И ЦВЕТОТЕРАПИИ Пространство детской комнаты в отличие от помещений для взрослых удивительно мобильно. Ребенок «проживает множество жизней», меняя в калейдоскопическом вихре собственные увеличения и вкусы. Детская для новорожденного – это и спальня, и игровая; для школьника – это удобный кабинет и гимнастический зал.

80 СОБЫТИЕ

ДВОРЦЫ ПЕТЕРБУРГА НАПОЛНЯТСЯ МУЗЫКОЙ Летом нынешнего года 20-летний юбилей отметит один из старейших в Северной столице культурных форумов – международный музыкальный фестиваль «Дворцы СанктПетербурга», возглавляемый заслуженной артисткой России Марией Сафарьянц.

4

Piter-05.indb 4

24.04.2012 20:00:12

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ СанктПетербург и Ленинградская область:

Квартиры

Дома и участки

Зарубежная недвижимость Недвижимость регионов

Московская область

Сочи

Piter-05.indb 5

6–16, 19 7, 8, 9, 13, 14–20 7, 13, 17, 20, 21

22, 23 17

24.04.2012 20:00:14

Piter-05.indb 6

24.04.2012 20:00:24

Piter-05.indb 7

24.04.2012 20:00:35

740-70-40 www.itaka.ru

г.Сестрорецк, ул. Николая Соколова

18 000 000 руб.

Современная кв. с мансардой в курортном р-не в городке «Еловый Дом» 2008г.п. 25 км от СПб. Sобщ 152м, 4 спальни, 2 лоджии, кухня 20м переходит в холл 36м, h потолка от 3,3 до 6,6м, второй свет. Класс. стиль, элитная итал. мебель, качеств. б/т, место п/п. Рядом озеро Сестрорецкий разлив и трасса «Скандинавия». Объект № 125243 0400.7432.01

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

Канал Грибоедова, д.96

ул. Миллионная, 26

19 000 000 руб.

Вы хотите жить в особняке на Миллионной с видом на Эрмитаж? Предлагаем к продаже четырехкомнатную квартиру общей площадью 100кв. м. в особняке Эбелинга. Дом сооружен в 1803 году по проекту архитектора Л. Руска. В доме жили поэты А. А. Дельвиг и А. Н. Апухтин. Сегодня это любимое место прогулки Петербуржцев и гостей города. Объект № 124134

наб. Крюкова канала

33 000 000 руб.

Квартира в элитном доме в центре Санкт-Петербрга. Дом построен в 2001 году, всего 12 квартир, закрытый двор, охрана. С балкона открывается вид на набережную Крюкова канала,на Мариинский театр, Никольский и Троицкий соборы. Автономное отопление и горячее водоснабжение. В квартире большая гостиная 46 кв.м, спальня 15 кв.м, кабинет 15 кв.м, два санузла. Прямая продажа. Объект № 124975 0400.7432.03

0400.7432.02

Приморский пр., д.137, к.1

Тел. 919-83-32 Павел

Тел. 8 (911) 234-60-41 Смирнова Татьяна Дмитриевна

Тел. 992-88-07 Татьяна

Малый пр.ПС,1/3

13 400 000 руб.

17 600 000 руб.

Шикарный дом на пересечении Ждановской набережной и Малого проспекта П. С. Видовая квартира в доме-памятнике, в котором жил писатель Алексей Толстой Из окон квартиры открывается вид на р. Неву, разводные мосты, Собор. Парадный подъезд, чугунное литье балкона, эркер. До станции метро Спортивная - 1 минута пешком. Объект № 131874

Прямая продажа, отличное состояние, видовая квартира с мебелью. Закрытый двор, парковочное место. Возможность мансардной надстройки. Объект № 127352

0400.7432.06

0400.7432.05

Тел. 8 (921) 593-07-31 Светлана

Тел. 8 (921) 384-25-81 Ирина

Курортный р-он, г.Сестрорецк

6 500 000 руб.

ул.Савушкина , д.125

Отличный 4-х этажный коттедж на 12+2 сот. в зеленой зоне Сестрорецка. В доме общ. S-646 кв. м., 9 комнат, Sжил. -185 кв. м., кухня - 26 кв. м., 3 с/узла с джакузи, сауна. В доме зимний сад, бассейн. Произведен качественный ремонт, кафель, паркет. Дом газифицирован, центральный водопровод и канализация. Объект № 02084 0400.7432.07

11 880 000 руб.

Потрясающая 3 к. кв. с просторными комнатами и шикарной панорамой в элитном доме в 15 мин. езды от м.Старая Деревня. Ремонт выполнен в классическом стиле. 2 сан/узла с ванной, душевой кабиной. 2 лоджии. Парадная чистая, светлая с ремонтом и консьержем. Документы готовы. Ждем только Вас! Объект № 128076 0400.7432.09

Тел. 8 (905) 275-38-01 Зубович Ирина Витальевна

17 950 000 руб.

Прекрасная видовая 5 к.кв-ра (пентхаус) 17 и 18 этажи с видом на залив! Евроремонт, общая площадь 145 кв. м.,2 сан/узла, 2 балкона, паркет, 2-х сторонняя. Объект № 130804 0400.7432.08

Тел. 8 (921) 370-03-71 Кулешова Евгения Владимировна

ул.Яхтенная д.3, к.1

39 000 000 руб.

В жилом комплексе "Золотая Гавань" продается элитная квартира с видом на Финский залив. Просторная гостиная оборудована домашним кинотеатром и экологическим биокамином. Кухня-столовая оснащена современной бытовой техникой. В квартире автономная система кондиционирования. В стоимость включен бокс в подземном паркинге. Эта квартира создана для успешных, целеустремленных людей! Объект № 131695 0400.7432.04

Тел. 930-52-61 Вязовая Марина Анатольевна

Кондратьевский пр. д.85 к.2

3 590 000 руб.

1 комнатная квартира в отличном состоянии, Калининский р-он, застекленная лоджия, кирпичный дом, ВП. Объект № 130322

0400.7432.10

Тел. 8 (905) 275-38-01 Зубович Ирина Витальевна

ул.Бухарестская , д.96

6 700 000 руб.

Отличная квартира в новом доме! Оригинальная планировка, 3 лоджии. Рядом парк. Отличная транспортная доступность! Удобный выезд на КАД. Комната 23м. полукруглая, в квартире 3 застекленных лоджии. Площадь квартиры без лоджий 80м. Площадь лоджий 10м.

(4м. +3м. +3м.). С/У раздельный, ванная- 3,4м. 4 Лифта! Смотрите план кв-ры на сайте. Объект № 127991 0400.7432.11

Тел. 982-69-27 Лапочкин Вячеслав Иванович

г.Сестрорецк, ул. Тарховская, д. 54

15 000 000 руб.

Дом 100 кв.м. в красивейшем месте Курортного района. Участок ИЖС-13 соток распол в 2 мин. от ж/д станции "Тарховка". Дом 1928 г постройки с современной пристройкой 2010 года. Все городские коммуникации - газ, электричество, центр. водопровод и канализация, гор.телефон и интернет.200 м. - озеро "Разлив", 800 м.-пляж Финского залива. Хорошая транспорт доступностьвыезд на КАД. Объект № 01539 0400.7432.12

Тел. 8 (911)238-15-24 Галина Юрьевна

8

Piter-05.indb 8

24.04.2012 20:00:41

740-70-40 www.itaka.ru

9

Piter-05.indb 9

24.04.2012 20:00:48

В.О., 26 линия, 15А

Новгородская ул., д. 23

24 200 000 руб.

Шпалерная ул., д. 37

24 290 000 руб.

Корпусная ул., д. 9

8 407 880 руб.

4-х комнатный пентхаус , 14 эт., с видом на Финский залив, 165,23 кв. м. Квартиры в жилом комплексе «Престиж» удовлетворят вкусу самых взыскательных клиентов. Планировки тщательно продуманы: вместительные кухни-столовые, широкие коридоры, светлые гостиные и удобные ванные комнаты. Срок сдачи дома - 3 кв. 2012. Ваш персональный менеджер Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время) 0030.7350.01

Центральный район. Элитный жилой дом в центре города. В шаговой доступности Смольный собор, Таврический дворец и сад. Дом возведен по индивидуальному проекту.

4ккв - 108,3 кв.м., этаж 7, с уникальными видовыми характеристиками. Дом сдан. Ваш персональный менеджер Екатерина Гапонова тел.: 965-64-99 (в любое время) 0030.7350.02

Петроградский район. Закрытый благоустроенный зеленый двор дома Lumiere, центральный вестибюль - дизайн по эксклюзивному авторскому проекту. 1 ккв. - 68.08 кв.м, эт. 9, из окон вид на Петропавловскую крепость, Исаакиевский собор и мн. др. Срок сдачи дома 2 кв. 2012 г. Ваш персональный менеджер Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время) 0030.7350.03

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

Тел.: 361-8888

Тел.: 361-8888

Тел.: 361-8888

6 319 900 руб.

Костромской проспект, 10 8 635 662 руб.

Большая Посадская ул., д. 12 6 023 520 руб.

Средний проспект, 89

Центральный район. Комфортабельный элитный жилой комплекс, в отделке фасада использован натуральный гранит, декоративная штукатурка. Каждый подъезд имеет большой вестибюль, отделанный по индивидуальному дизайн-проекту Р. Бофилла. 1 ккв. 41,21 м.кв. 8 эт. Срок сдачи дома 4 кв. 2013 г. Ваш персональный менеджер Денис Давыдов тел.: 915-16-32 (в любое время) 0030.7350.04

Выборгский район. 3 ккв, комфорт-класс, 2 эт., 97,91 м.кв., потолки 2,7 м. Рядом парки: Сосновка, Удельный, Шуваловский, парк Лесотехнической академии. 5 мин. ходьбы от ст. м. «Удельная». Лифты ОТИС, остекленные лоджии, вход. металл. двери, импортные радиаторы, подземный паркинг. Срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Ваш персональный менеджер Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время) 0030.7350.05

Петроградский район. Элитный жилой комплекс. Парадные вестибюли. Памятники архитектуры и достопримечательности в шаговой доступности: Петропавловская крепость, Соборная мечеть, Артиллерийский музей, особняк Кшесинской, Домик Петра I. 1 ккв - 39,6 кв.м., 2 эт. Срок сдачи дома 4 кв. 2014 г. Ваш персональный менеджер Юлия Батогова тел.: 908-05-90 (в любое время) 0030.7350.06

Василеостровский район. Предлагается к продаже 1 ккв 38,18м.кв. Жилой комплекс бизнес-класса - кирпичномонолитный дом с навесным фасадом! Свободные планировки, высота потолков 3-3,3 метра, лифт в паркинг. Срок сдачи дома 4 кв. 2014 г. Ваш персональный менеджер Екатерина Гапонова тел.: 965-64-99 (в любое время) 0030.7350.07

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

www.newpremium.ru

Тел.: 361-8888

Тел.: 361-8888

Тел.: 361-8888

5 469 667 руб.

Тел.: 361-8888

10

Piter-05.indb 10

24.04.2012 20:00:59

11

Piter-05.indb 11

24.04.2012 20:01:07

12

Piter-05.indb 12

24.04.2012 20:01:11

ул. Капитанская, д.4

Невский пр, д.117

Цена договорная

Цена договорная

ЖК «Монблан»

Цена договорная

Финляндский пр., 1

8 700 000 руб.

Элитная 4 к.кв , общ. пл. 161 кв.м. 15 мин. пешком от метро «Приморская». Вид на Финский залив. Квартира 3-хсторонняя с панорамной террасой и лоджией. Выполнен евроремонт: паркетная доска, подогрев; окна- витражи. Подземный паркинг, охраняемая территория, консьерж. Магазины, спортивный клуб, кафе и рестораны, детские площадки. Тел.: 8 (911) 954-48-77 Анатолий Блинов 0030.7353.02

Свободная планировка. Фешенебельные холлы в стиле Art Nouveau.Управляющая компания, reception, прачечная, химчистка. Подземный паркинг. Домовая территория с ландшафтным дизайном. Предлагаемые квартиры: 3-х к.кв., общ.пл. 100 кв.м , 9эт.; 3-х к.кв., общ.пл. 100,3 кв.м, 14 эт. Панорамный вид из окон на Неву и центр СПб. Квартиры без отделки со свободной планировкой. Тел.: 8 (911) 140-71-57 Олеся Борисова 0030.7353.05

Выборгская сторона. Рядом БЦ Петровский Форт. Вид на набережную Невы, Аврору.

3-х комн. 2-сторон. квартира, общ. пл.-67 кв.м., 2 лоджии. Отличный ремонт 2011 года. В квартире никто не жил. Квартира меблирована. Прямая продажа. Тел.: 8 (911) 954-34-33 Ольга Мышковская 0030.7353.01

МИАН

МИАН

МИАН

ул. Гороховая

Тел.: 702-62-10

Цена договорная

Аптекарский пер., д.4

Тел.: 702-62-10

Цена договорная

г. Пушкин, ул. Глинки, д.1

Тел.: 702-62-10

Цена договорная

Срочно! квартира 4 эт./4 эт. общ. пл. 221 кв.м. Собственность. Вид на Невский, Моно –площадь, Н-3,6 м. Парковка. Под элит. жилье или офис, гостиницу. Подведены все коммуникации: водоснабжение, центр. отопление, эл-во. На площадке две квартиры. Приличное соседство.Объект идеален для проживания истинных ценителей исторической части Петербурга. Тел.: 8 (911) 954-34-33 Ольга Мышковская 0030.7353.03

Квартиры в самом центре Петербурга!

100 м. до наб. р. Фонтанки, 5 мин. до ул. Садовая.

2 квартиры: общ. пл 173 кв. м., и 176 кв. м. на 4 и 5 этаже ул. Гороховая. Дом: ж/б перекрытия, обе квартиры 3 –сторонние, черновая отделка.ст,пакеты, ж/ дверь. На площадке две квартиры. Закрытый охраняемый двор с парковкой.

728-16-89 Приличное соседство! Срочно! Тел.: 8 (981) 0030.7353.04

133,3 кв.м, 2 эт/4 эт. Дизайнерский ремонт, натур. камень.

2-х уровневая кв., кухня 27.6 кв.м., 2 с/у, сауна. Зона отдыха 50 кв.м.,спальня 30 кв.м.. Оборудован отдельный вход из закрытого двора. Аптекарский переулок — одна из старейших известных улиц в Центральном районе Санкт-Петербурга. Проходит от Миллионной улицы до реки Мойки. Квартира с потрясающими видовыми характеристиками на Марсово поле. Тел.: 8 (911) 954-29-90 Татьяна Полухина 0030.7353.02

Элитная двухуровневая квартира в г. Пушкин. Дом кирпичный, 2002г., с собств. закрытой территорией, квартира на 1-м и 2-м этажах. Общ. S – 150 кв. м, 4 комнаты (19.9, 18.1, 19.8, 20), кухня- гостиная 43.4 кв.м., 2 санузла, балкон и застекленная лоджия, 2 тел. линии. Евроремонт, полы наборный паркет, декоративный камин, отделка натурал. камнем, зимний сад. Прямая продажа, документы готовы, торг. Тел.: 8(911) 955-20-77 Суходольская Наталья 0030.7353.07

МИАН

МИАН

МИАН

МИАН

Нейшлотский пер., д.11

Тел.: 702-62-10

Цена договорная

ул. Казанская, д.42

Тел.: 702-62-10

8 500 000 руб.

ул. Маршала Новикова

Тел.: 702-62-10

Цена договорная

Зимний дворец. Лахта

Тел.: 702-62-10

65 000 000 руб.

3-х к.кв. общ. пл. 92 кв.м. 5 мин. пеш.от М.«Выборгская». Соврем. кв. в уединенном месте истор. части города. Панорамные окна, вид на Сампсониевский сад, Собор. Евро ремонт: паркетная доска, теплые полы, кондиционер, нов.мебель, встр. кухня. 2 с/узла. Сигнализация. Лифт Оttis в подземный паркинг - (аренда-год в подарок). Тел.: 8 (911) 954-29-90 Татьяна Полухина 0030.7353.04

Квартира в центре Санкт-Петербурга, на тихой улице в 3 мин. пешком от Исаакиевского собора и 10 мин/ от Невского проспекта. Общая S – 92кв. м, жилая 47 кв.м (комнаты 28кв.м. и 20кв.м.), кухнястоловая 17 кв.м., ванная 6кв.м. Балкон, евроремонт, двухсторонняя, закрытый ухоженный двор, электрические ворота, парковка, видеонаблюдение. . Прямая продажа. Тел.: 8(911) 955-20-77 Суходольская Наталья 0030.7353.03

Приморский р-н, 3-двухуровневый таунхаус 206,4 м. с дизайнер. проектом. Гараж, земельный участок с площадкой для отдыха, охраняемая территория, достойное окружение. Городской транспорт, до КАД 8 мин. на автомобиле, зеленый тихий район, торгово-развлекательные центры, расположен в шаг/доступ от ст. м. Пионерская, загородная тишина в городской черте, прекрасное место для постоянного проживания и отдыха. Тел.: 8 (911) 954-29-90 Татьяна Полухина 0030.7353.07

«Зимний Дворец» – особняк в дворцово-парковом ансамбле «Северный Версаль» на берегу Лахтинского разлива. Миниатюрная копия Зимнего Дворца в Санкт-Петербурге, построенного по проекту Растрелли в 1755-1762 гг. Светлая столовая и кабинет, гостиная, 4 спальни. Архитектурный изыск пентхауса – две террасы, зона отдыха и барбекю. Общ. S дворца около 350 кв.м. S земельн. участка 0, 14 га. Тел.: 8(911) 955-20-77 Суходольская Наталья 0030.7353.03

МИАН

МИАН

МИАН

МИАН

п. Левашово

Тел.: 702-62-10

Тел.: 702-62-10

Тел.: 702-62-10

29 000 000 руб.

Черногория, г.Тиват, Радовичи Цена договорная

г. Зеленогорск

Выборгский р-н, продается великолепный 3х-этажный дом с участком 13 соток в черте города. Городская прописка, город, коммуникации. Возможность круглогодичного проживания. Кирпичный дом, качественный ремонт, 3 с/у, кладовая, сауна. Ухоженный разработанный участок, искусственный пруд.

30 минут до центра города. Тел.: 8 (911) 954-34-33 Ольга Мышковская 0030.7353.06

Новый 2-х этаж. дом 350 кв.м. и зем. участок 500 кв. м - всё в част. собственности. Дом «под ключ» с полн. отделкой (еврорем., кондиционеры, встр. кухня, сантех., душ. кабины, итал. мебель. Вид из окон - на море! В 10 мин. ходьбы - лучший песч. пляж в стране «Плави горизон». Уч-к огорож. забором с кован. воротами. Все коммуникац., гор. канализация. Возможен обмен на недвиж. в Москве или СПб! Тел.: 8 (911) 111-54-66 0030.7353.04

Жилой дом с зем. участком 22 сотки, ИЖС, ландшафтный дизайн. Площадь дома 380 кв.м., монолит, 200 г.п., 3 этажа, мансарда. Дизайн дома - архитект. мастерская Novak. Отделка: красное дерево, канадский кедр, ольха, нефрит, веницианская штукатурка. Собственный причал для яхты длиной 12 метров в яхт-клубе "Терийоки". Тел.: 8 (911) 140-71-57 Олеся Борисова 0030.7353.05

Земельн. участок площ. 12 соток в историч. парковой зоне Петродворца, в периметре ул. Нахимова, Морского переулка и Петергофского шоссе, в 500 метрах от Финского залива. 1 км до КАД, рядом два шоссе областн. знач. Участок правильн. формы, высокий, ровный, сухой., условия инженер. обеспечения. Однородная соц. среда, коттедж. застройка. Город парков, дворцов, фонтанов, выдающийся образец дворцово–парковой архитектуры. Тел.: 8 (911) 186-94-05 0030.7353.04

МИАН

МИАН

МИАН

МИАН

Тел.: 702-62-10

Тел.: 702-62-10

40 000 000 руб.

Тел.: 702-62-10

Участок в Петродворце

Тел.: 702-62-10

8 000 000 руб.

Тел.: 702-62-10

13

Piter-05.indb 13

24.04.2012 20:01:20

Малая Конюшенная ул., д.1-3

18 500 000 руб.

Квартира в самом центре Петербурга. Парадный вход с пешеходной зоны, 6 этаж с лифтом. 110 кв.м., 2 спальни и кухня-гостиная. Французский вид из окна - крыши, небо. Тел. +7 (905) 265-67-46 www.spb-estate.com

АН Невский простор

СНТ «Симагино-3»

0011.7337.01

3253838

10 000 000 руб.

ЛО Выборгский р-н, Участок 30 соток. На участке построен 3-х уровневый кирпичный дом, со всеми удобствами. Баня и дом охраны. Участок находится на 5-ой линии. Коммуникации: эл-во, скважина(локальный водопровод и канализация). Участок огорожен забором, видеонаблюдение. Тел. 8 (931) 210-7303

Мичуринская, 1/Петровская наб., 8

0011.7337.02

АН Невский простор

ЛО, дер.Токкари

(812) 490-7000

3253838

10 000 000 руб.

Всеволожский р-н, Видовой участок 10 соток на холме-хороший подъезд.2х-этажный коттедж+мансарда под чистовую отделку.

S=180кв.м.Все коммуникации. Тел. 8 (812) 916-02-76

СПб, наб. р. Мойки, 114

АН «Бекар»

Цена договорная

Дом кирпичный, построен в 1890 году. Общ. S около 1000 кв.м. S участка 356 кв.м. Здание расселено, готово к рек-и, перегородки снесены, планировка открытая. Имеются необходимые ком-и: центр. отопление, вод-д, эл-во, канал-я, вент-я естественная. Возм. исп. здания:частный дом, офис, бутикотель, музей, галерея. Тел. 9921522, www.spb-estate.com 0011.7337.03

АН «Невский простор»

ЛИСИЙ НОС

Тел.: 325-38-38

10 000 000 руб.

Курортный р-н, Дом 130м на уч-ке 14 сот, ижс, залив - 800м, подъезд-асфальт, эл-во, газ, центр. водопрод по границе уч-ка, уч-к ровный, сухой, собств., 10мин - ж/д ст., 12км от СПб. Достойное окружен. Тел. 8 (931) 210-73-03

0011.7426.02

0011.7426.01

АН «Бекар»

24 500 000 руб.

Прекрасная квартира в элитном месте Петроградки на набережной Невы рядом с «Авророй» в доме 1940 г.п. в стиле «сталинского неоклассицизма». Шикарный вид на Неву, Эрмитаж, Исакиевский собор, храм Спаса на Крови, Петропавловскую крепость и.т.д. Качественный ремонт, удобная планировка и зонирование, 2 санузла, ванная с окном, подсоб. помещения. Тел. 913-88-14, www.spb-estate.com

(812) 490-7000

0011.7426.03

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Медное озеро

Цена договорная

Продается 2-х этажный коттедж из клееного бруса (HONKA) площадью 255 кв.м.,элитный поселок «Медное Озеро-1». Поселок расположен в 15 минутах езды от КАД на берегу озера и рассчитан на узкий круг статусных жителей. Расположен коттедж на шикарном участке с вековыми соснами площадью 30 соток. Отдельно баня. Тел. 8 (905) 265-67-46, Алла www.spb-estate.com 0011.7337.04

АН Невский простор

ЛО, п. Репино

3253838

14 400 000 руб.

Курортный р-н, Участок ИЖС с соснами в черте поселка Репино, площадью 24 сотки. Новая элитная коттеджная застройка. Газ, электричество, вода. Отличное месторасположение, не слышно шума шоссе и Ж/Д. Залив, школа, детсад, магазины в шаговой доступности. Тел. 8 (931) 210-73-03 0011.7426.04

АН «Бекар»

(812) 490-7000

14

Piter-05.indb 14

24.04.2012 20:01:25

490 -70-00 www.beсar.ru

тел.: +7 (812)

Грибоедова кан. наб, 71

44 999 000 руб.

Грибоедова кан. наб, 95 12 800 000 руб.

Адмиралтейский р-н, 5 к. кв. Шикарная двухсторонняя квартира. Выполнена перепланировка по авторскому дизайн-пректу. В состоянии под чистовую отделку.

Адмиралтейский р-н, 3 к. кв. в историческом центре с видом на канал Грибоедова и Львиный мостик.Высокий 1-ый этаж.Высота потолков 3,55. Все комнаты(без капитальных перегородок) с 5-ью окнами- на фасад, кухня-во двор.

Тел. 8 (901) 305-28-18

Тел. 8 (812) 952-3911 0011.7426.05

АН «Бекар»

4-я Советская ул, 37

(812) 490-7000

19 700 000 руб.

АН «Бекар»

Фурштатская ул, 10

(812) 490-7000

19 000 000 руб.

Центральный р-н, 4 к. кв., двухсторонняя, анфиладного типа, 4 комнаты: 30+30+(15+6) кв.м. Окна комнат выходят на улицу, одна из комнат с балконом. Высота потолков 4.50 м. Состояние подъезда очень хорошее, после косметического ремонта, сохранилась мозаика. Широкая, пологая лестница. Парадный вход в подъезд. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.

0011.7426.10 Тел. 8 (962) 701-51-47

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

Восстания ул, 43

11 000 000 руб.

ВО, 16-я линия, 37

Тел. 8 (921) 562-15-30

(812) 490-7000

25 500 000 руб.

Василеостровский р-н, 3 к. кв. Прекрасная квартира в центре города. С зеленым двором.

Sобщ.= 126 кв.м. Тел. 8 (921) 931-90-38

0011.7426.13

11 400 000 руб.

Выборгский р-н, 4 к. кв. Элитный дом,паркинг, красивый вид, комфортное проживание, развитая инфраструктура. Тел. 8 (812) 982-54-02

0011.7426.06

Центральный р-н, Эксклюзивное предложение в центре города. 4 ккв, дом 2007 г.п. Одна квартира на этаже, без отделки, 2 С\У, балкон, Sобщ.= 157 кв.м. Достойное социальное окружение. Выход из лифта непосредственно в квартиру. Парковка в собственном охраняемом закрытом дворе, либо гараж на соседней улице. Осталась в продаже 1 квартира!

0011.7426.09 Тел. 8 (911) 082-99-31

Центральный р-н, 4 к. кв. Фасадная квартира в историческом центре города. Вход парадный с ул. Восстания. Охрана, видеонаблюдение, парковка во дворе.

Коллонтай ул, 31, корп.2

0011.7426.07

АН «Бекар»

Кронверкский пр, 79

18 540 000 руб.

Калужский пер, 7

Элегантная Петербургская квартира.

Дом-памятник. Авторский дизайн. Абсолютный, захватывающий вид. Реальная цена.

Коломяжский пр, 15, корп.2

(812) 490-7000

12 900 000 руб.

Приморский р-н, 3 к. кв. Кирпичрый дом 2007г. Евроремонт. Техника, мебель.2 застекленные лоджии. 2 С\У Парковка у дома.

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

СИМАГИНО

53 000 000 руб.

СИМАГИНО

51 000 000 руб.

ЛИСИЙ НОС

19 900 000 руб.

Piter-05.indb 15

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

0011.7426.12

АН «Бекар»

г. Зеленогорск г, Ленина ул, 14

(812) 490-7000

12 750 000 руб.

Курортный р-н, 3 к. кв. Альтернатива загородного дома. Центр города. Дорогой ремонт, мебель, техника. Все новое. Кухня -столовая 20 м. Пляж 5 минут пешком, яхт клуб. Тел. 8 (812) 916-02-76

АН «Бекар»

АН «Бекар»

Тел. 8 (812) 927-16-92

0011.7426.15

(812) 490-7000

0011.7426.18

4 570 000 руб.

Центральный р-н, 1 к. кв. Отличная квартира в кирпичном доме в центре города, с зеленым двором.

Sобщ.= 31 кв.м.

0011.7426.11

АН «Бекар»

АН «Бекар»

0011.7426.17

(812) 490-7000

Тел. 8 (911) 273-76-14

Тел. 8 (921) 636-44-64

ЛО Выборгский, Бревенчатый коттедж из хвойных пород 330кв.м., гостевой дом с баней 100кв.м. и гараж на 2 машины. Участок с ландшафтным дизайном 72 сот. Все коммуникации (Эл-во 20кВт). Достойное окружение. Развитый поселок, подъезд асфальт. Тел. 8 (931) 210-73-03

0011.7426.08

(812) 490-7000

Центральный р-н, 2 к. кв.

13 000 000 руб.

Выборгский р-н, 3 к. кв. Авторский дизайн, в квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Место в подземном паркинге. Благоустроенный двор, детская площадка. Рядом парк Сосновка. Тел. 8 (812) 916-02-76

АН «Бекар»

0011.7426.14

ЛО Выборгский р-н, Кирпичный коттедж 350кв.м. под чистовую отделку, баня, гараж на 3 машины, подъезд асфальт. Участок с ландшафтным дизайном 51 сотка. Развитый поселок, асфальт. дороги. Все коммуникации (Эл-во 20кВт) Достойное окружение. Тел. 8 (931) 210-73-03

Есенина ул, 1, корп.1

0011.7426.16

АН «Бекар»

ЛО, п. Рощино

(812) 490-7000

12 000 000 руб.

Курортный р-н, 3-этаж. коттедж 300 кв.м на участке 14 соток, со стороны залива, ИЖС. Эл-во 12 кВт, центр-ый водопров., газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель. Подъезд - асфальт. Достойное окружение. Возможен обмен на коммерч. недвижимость в СПб. Тел. 8 (931) 210-73-03

Курортный р-н, СНТ «Капелла»,18,5 сот,отличный 2-х эт. коттедж 300м2 с архитектурными особенностями финского дома(индив.проект) из качественного клеенного бруса, высоко энергоэффективный, Все коммуникации. Рядом оз. Лебяжье,«Пухтолова гора». Тел. 8 (931) 210-73-03

0011.7426.19

0011.7426.20

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000 15

24.04.2012 20:01:30

Большой Сампсониевский пр., 4

40 900 000 руб.

Выборгский р-н Уникальная квартира с самыми высокими потолками (3,30 м) этом комплексе и потрясающим панорамным видом на красоты Петербурга. 4-комнатная, общ.пл. 308 кв.м., кухня: 41.5 кв.м. этаж/этажность: 19/23.

Раевского прд., 14 Выборгский р-н

15 000 000 руб.

4-комн. 2 этажная квартира в кирпичном доме 2006 г.п., 12, 13 эт. Общ. площадь -104 кв.м.: 1-эт.спальни - 26 и 15 кв.м. эркер, кухня - 11 кв.м., санузел на 2 эт, гостинная- 35 кв.м холл -7кв.м., подсоб. помещ, лоджия, балкон. Мебель и техника. ТСЖ, охраняемая парковка. ПП торг.

0030.7421.01

Тел.: (812) 335-36-96, 931-12-48

СПБ, г. Пушкин, Конюшенная ул., 31 80 000 000 руб. Пушкинский р-н Продается 9-комнатная 2х-уровневая квартира площ. 458 кв.м. дизайнерская отделка, климат контроль, автоматическая вентиляция, теплые полы, охраняемая територия, камин, зимний сад, кинозал, паркинг - 2места. Тел.: 8 (921) 631-55-31, Сергей http://youtu.be/sHgw9CKvqBc

0030.7421.02

Тел.: (812) 336-97-77, 904-31-75

CПб., Финский залив 4 900 000 руб. Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в 90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.

0030.7396.03

0011.7436.01

Тел.: (812) 600-03-94

ООО «Веста»

Тел.: 8 (921)43585-40

24 000 000 руб.

Пос. Сиверский

22 000 000 руб.

Репино-Ленинское

Уникальное предложение! Участок ИЖС с возможностью прописки. S=100 сот. Собственное озеро. Строительство возможно без ограничений, в рамках требований ИЖС. К участку подведены коммуникации эл-во 20 кВа, газ - вдоль участка.

Участок S=2,33 Га. Собственность. 50 км. от города. Электроэнергия до 400 квт. На участке постройки S -1754 кв.м.

0030.7418.02

0030.7418.01

Центр недвижимости СПб Тел.: 8 (921) 954-10-41

Центр недвижимости СПб Тел.: 8 (911) 198-98-96

Санкт-Петербург, Петергоф

Санкт-Петербург, Петергоф, Знаменка

90 000 000 руб.

Цена от 100 000 руб./кв.м.

Особняк «Александрия» расположен вблизи Финского залива в окружении дворцов и парков Знаменки и Александрии, входит в состав строящегося Wellness-отеля. Участок ИЖС в собственности. Возведен цокольный этаж с бассейном. Исходя из Ваших пожеланий построим дом, общей площадью от 600 до 900 кв.м. Материал стен на выбор бревно или кирпич.

Это Ваш дом! Ваш дом на царской земле! Тел.: 8 (921) 971-04-10, 380-84-80

www.baltstroyspb.ru

0011.7439.01

Тел.: 380-84-80

16

Piter-05.indb 16

24.04.2012 20:01:36

Шикарная видовая квартира в центре г. Сочи

Шикарная видовая квартира 170,8 квм в центре Сочи. В элитном жилом комплексе "Александрийский маяк". Квартира с видом на море. Открытая планировка. Большой балкон. Инфраструктура жилого комплекса:

- закрытая территория и двухуровневая система охраны; - три бесшумных скоростных лифта от ведущих мировых производителей, один из них панорамный с видом на море; - подземный 5-уровневый паркинг; - ландшафтные работы и озеленение территории; - зоны отдыха и детская площадка; - элитное окружение и однородная среда; - высококачественная отделка фасадов, внутренних общественных помещений;

- сейсмоустойчивость строений 8-10 баллов; - расстояние между перекрытиями - 3,3 метра; - внутренние системы кондиционирования и вентиляции; - современная система пожаротушения; - центральные городские коммуникации; - служба сервиса; - служба эксплуатации комплекса; - ресторан; - 3 бассейна, SPA-центр, фитнесцентр, салон красоты, банкомат; - консьерж.

На фоне бесконечной синевы Финского залива появился исключительный и уникальный проект. В самом центре курорта на песчаной дюне среди парковой зоны апартаменты несомненно являются лучшим на всем побережье. 8 апартаментов класса люкс площадью от 73 до 235 кв.м, все выполнены по индивидуальной планировке. Где-то предусмотрен зимний сад, где-то огромные террассы. Из окон апартаментов и с балконов открывается изумительный вид на сосновый бор . Каждая деталь интерьерного дизайна указывает на эксклюзивность и высокий классданного объекта. На закрытой охраняемой территории есть теннисный корт, за каждым апартаментом закреплено 1-2 машиноместа. Дом расположен в центре курорта с развитой инфраструктурой - школа, детсад магазин, кафе, рестораны, СПА-отели . Расстояние до пляжа 70 м. Апартаменты предназначены для тех, кто не считает излишеством особый комфорт и предпочитает жить качественно.

Элитные апартаменты в Усть-нарве

АН Baltic Estate тел.: (812)6000-591, 8 (921) 99-74-999, (495) 941-82-85 17

Piter-05.indb 17

24.04.2012 20:01:41

18

Piter-05.indb 18

24.04.2012 20:01:45

19

Piter-05.indb 19

24.04.2012 20:01:50

Приморский департамент ст. м. «Черная речка» ул. Савушкина, 5 Тел.: +7 (812) 496-27-72

Приморский департамент ст. м. «Черная речка» ул. Савушкина, 5 Тел.: +7 (812) 496-27-72

n

Покупка

n

Продажа

n

Аренда

n

отдых в испании

n

Зарубежная

недвижимость

ул. Большая Озерная, д. 77

ст. м. «Пионерская» Коломяжский пр., 15/1 Тел.: +7 (812) 333-07-70

ст. м. «Пионерская» Коломяжский пр., 15/1 Тел.: +7 (812) 333-07-70

Предлагаем апартаменты и V.I.P-апартаменты в городе отдыха «Марина Дор». Апартаменты полностью меблированы, бытовая техника, теле- и видеоаппаратура, кондиционер, детская площадка. У каждого дома свой бассейн для взрослых и детей. При покупке жилья в городе отдыха «Марина Дор» предусмотрено: - возврат стоимости авиабилетов; - 2 дня бесплатного проживания в отеле; Бонус на 2000 евро: - научно-медицинский центр здоровья и красоты; - бесплатное посещение аттракционов и «Водолечебницы»

в течение года.

SPA-процедуры в подарок! Отдых в Испании

в городе отдыха «Марина ДОР» СПА-отель по льготным ценам: Тел.: +7 (962) 685-43-24, Елена +7 (906) 248-58-75, Екатерина

ЛО, г. Токсово ул. Привокзальная, 16 А Тел.: +7 (812) 984-86-92

18 790 000 руб.

Дом в стиле Английской архитектуры XIX века. Расположен в престижном и экологически чистом районе Санкт-Петербурга, на берегу Нижнего Суздальского озера. Разноуровневая подсветка дома, дизайнерский ландшафт. All inclusive. Площадь квартиры 109 кв.м., h = 3,77см, своб. планировка, зеленая зона 3 сотки. Подземный паркинг на 2 м/м. Соседи высокого соц. уровня (в доме и в округе). Заведите новые знакомства с начинающими бизнесменами и с матерыми волками! Стоимость обсуждаема. Ипотека возможна. Выборгский район СПб (ст. м. Озерки, ст. м. Просвещения). Тел.: 8 (911) 727-54-13, Наталия

Всеволожский р-н., пос. Воейково В 10 км от СПб в уникальном природном ландшафте «Малая Швейцария» - лес, озера, горнолыжные склоны, на уч. 32 сот. 5-ур. коттедж общ. S 540 м со всеми ком. (эл-во, газ, вода - центр.). Удобная планировка: уютная гостиная с дровяным камином, кабинет, кухня-стол, балкон, 3 просторные спальни с вых. на вид. террасу, 2 с/у, встр. гараж на 2 а/м, мастерская, гардеробная, бассейн, сауна, бильярд, интерьер в выдержанном стиле. Подъезд - асфальт, охрана. Тел.: 8 (911) 170-03-63 Ионова И.О.

0030.7416.02

0030.7416.01

"Александр Недвижимость"

327-16-16

Ленинградская область, Выборгский район

"Александр Недвижимость"

Piter-05.indb 20

"Александр Недвижимость"

Всеволожский р-н, 34 км. Приозерского шоссе

8 км от Зеленогорска, 2-эт. коттедж S = 560/400 кв.м, 2004 г.п из газобет. блоков. Выполнен по эксклюз. проекту в средиземн. стиле, с крышей-террасой 300 кв.м. Облицован гранитом. Индивидуальный проект, 4 отд. входа, простор. внутр. помещения, оригинальные интерьерн. решения, бильярд. зал, библиотека, кабинет, гостиная, столовая, кухня, спальни, 2 с/у и 2 ванн., 5 каминов, тепл. полы. На огорож. участке в 60 сот. небольш. лесной пруд с рыбой, в едином стиле: отд. стоящ. гараж на 2 а/м, хоз. помещ., оранжерея с беседкой-барбекю, откр. бассейн, фундамент под банн. комплекс. Все коммуникации, видеонаблюдение. Удобный подъезд. Сосновый лес. В шаг. доступн. три озера, Финский залив в 11 км, 10 км - горнолыжн. курорт «Пухтолова гора». Тел.: 8 (911) 089-27-52 Нина Евгеньевна 0030.7416.03

327-16-16

ЛО, г. Токсово ул. Привокзальная, 16 А Тел.: +7 (812) 984-86-92

333-07-70

Цена договорная

Зим. загородный дом в элитном коттеджном поселке на берегу Лемболовского озера. S общ. = 340 кв.м. с открытой террасой 30 кв.м., уч-к 31 сотка, 25 мин. езды от КАД. Коттеджный поселок полностью застроен, охраняется, полная инфраструктура: асфальт. дороги, освещение, детские площадки, пляж, прогулочные тропинки. В доме: большая гостиная с закрытым камином, 3 спальни, 2 гостевых комнаты,теплые полы, 4 сан/узла, русская парная на дровах с басс. и зоной отдыха с камином, инфракр. кабина, тренаж. зал, библиотека, бильярдная, винный погреб. На участке: ландшафтный дизайн, летняя беседка, автостоянка с навесом, пруд, березы, яблони и цветы. Дом из бруса (200х2000), эл-во 10 кВт, чистейшая артезианская вода из центральной скважины, автономный котел с емкостью на 5 тонн жидкого топлива, локальная канализация.Все готово для жизни и отдыха! Тел.: 8(921)963-56-63 Елена Витальевна 0030.7416.04

"Александр Недвижимость"

327-16-16

24.04.2012 20:01:54

Автозаправочная станция,

Недвижимость Финляндии n n n n n

Руоколахти

40 507 000 руб.

(1 050 000 €)

продажа аренда строительство Сопровождение бизнеса Оформление документов

Продается автозаправочный комплекс, расположенный на трассе федерального значения "62" в 10 километрах от Иматры. На территории комплекса расположены кафе с летней террасой, магазин, топливораздаточный комплекс. Площадь здания 201 кв.м. Год постройки станции - 1968. Количество сотрудников - 5-7 человек Год. оборот - 2 200 000 евро

suomi.su ул. Восстания, 1 тел: (812) 275-34-03 (812) 963-07-13

тел.

в Финляндии: +358 40-816-35-75 email: info@suomi.su

«Направление Скандинавия»

бизнес в Финляндии,

Автозаправочная станция,

17 167 000 руб.

(445 000 €)

40 507 000 руб.

(1 050 000 €)

Продажа магазина компании "Vuoksen Kumi" (спец. на продаже колес) и станции тех. обслуживания автомобилей. Магазин реализует шины и диски всех типоразмеров, для легк. и груз. автомобилей, спецтехники и мототехники. Cерв. обслуживание автомобилей физ. лиц и авто пром. предприятий. Вблизи от центра г. Иматра и автодороги фед. значения №6. S магазина и станции тех. обслуживания - 966 кв.м.

S складских помещ. - 350 кв.м.+100 кв.м.

S собств. участка - 4700 кв.м. Год. об. - 710 000 евро.

Автозаправочная станция "ST1" (Лауритсала, 5 км. от центра Лаппеенранты). На территории: автозаправочный комплекс, магазин, кафе, почта, станция по ремонту автомобилей, автомоечный комплекс с боксом для автоматической мойки и боксом для ручной мойки, склад, пункт аренды автомобилей (микроавтобусов и лимузинов), квадроциклов, тракторов и прицепов. Год. оборот - 3 850 000 евро.

г. Иматра

«Направление Скандинавия»

Тел.: (812) 275-34-03, (812) 963-07-13

Тел.: (812) 275-34-03, (812) 963-07-13 «Направление Скандинавия»

г. Лаппеенранта

Тел.: (812) 275-34-03, (812) 963-07-13

21

Piter-05.indb 21

24.04.2012 20:01:59

22

Piter-05.indb 5201_085.indd 221

24.04.2012 16.03.2012 20:02:01 20:56:39

6:39

Превосходство загородной жизни

ПРОДАЕТСЯ РОДОВОЕ ПОМЕСТьЕ В ПОДМОСКОВьЕ Два дома площадью по 300 метров каждый построены в одном стиле, но каждый имеет свой уникальный характер. Эксклюзивный дизайн очень популярного архитектора. Дома имеют свою историю. В них побывало множество известных людей, таких же известных, как и сам хозяин... В первом доме огромная гардеробная, во втором - шикарная студия звукозаписи, которая может легко превратиться в домашний кинотеатр. Приватная зона спальни занимает весь второй этаж с оригинальными дизайнерскими решениями. Отдельностоящая баня с русской парилкой, инфрокрасной сауной, душевыми и минибассейном. К бане примыкает большое патио готовое принять многолюдную вечеринку. В цокольных этажах расположены гаражи (на две машины каждый), прачечные и инженерное оборудование, включающее в себя газовую котельную, бойлер, приточно-вытяжную вентиля-

цию, кондиционирование, водоподготовку. Техническое оснащение каждого дома полностью отвечает современным требованиям. Все коммуникации центральные, включая газ, канализацию и воду. Автоматические ворота, подогреваемые пандусы гаражей. Помещения для обслуживающего персонала, вольер для четвероногого друга, который отлично вписывается в интерьер, выполненный в восточном стиле. Местоположение: 24 км по Новорижскому шоссе в районе Княжьего озера, рядом река Истра. Респектабельное окружение. Развитая ифраструктура.

ЦЕНА ДОГОВОРНАß +7 (911) 928-29-37 +7 (915) 15-88-533

www.severven.ru

23

Piter-05.indb 23

24.04.2012 20:02:13

Тема номера

Текст: Екатерина Голубева Фото: Игорь Бакустин

Арендатор и собственник: им не встретиться никак Рынок ды ют

оживился,

риэлторы.

ление

арен­

загородной

это

участники

Но

ожив­

напоминает

сложную реакцию,

отмеча­

химическую при

которой

вступают

взаимодействие,

во

однако

не образуют устойчивых связей.

Арендаторы,

пере­

В ходе круглого стола, организованного

реже: в Гатчинском или Лужском районе

журналом «Мир & Дом», риэлторы пыта-

коттедж можно арендовать от 25 тыс. руб.

лись оценить перспективы летней аренды

в месяц.

2012 года.

Павел Никифоров, директор по разви-

Рынок вот уже второй год подряд с сере-

тию АН АРИН: «Когда возникли проблемы в

дины февраля выглядит весьма активным.

Египте и на Ближнем Востоке, клиент начал

В первую очередь спросом у искателей

задумываться о том, что лучше, пожалуй,

загородной жизни пользуется средний

отдохнуть поближе к дому. Стало гораздо

ценовой сегмент с арендной ставкой в

больше обращений за арендой объектов

25–35 тыс. руб. в месяц, а также коттед-

экономкласса. Ведь лучше потратить чуть

жи класса «элит». Средний срок аренды со-

больше денег, но остаться в надежном,

брав наличные варианты

ставляет 3–4 месяца, с мая по сентябрь.

предсказуемом месте. Это касается как

и не найдя объекта с под­

Основные арендаторы – это семьи с деть-

предыдущего, так и нынешнего сезона».

ходящим соотношением цены и качества, мигриру­ ют за рубеж.

Собственни­

ки, не найдя достойного арендатора,

поднимают

цены, чтобы компенсиро­

«простой». Аренда­ торы, в свою очередь... вать

ми, где работающие родители на время каникул хотят отправить чадо на природу.

При этом объекты с разумным соотно-

Традиционно популярностью пользуются

шением цены и качества «вымываются» с

северные пригороды, расположенные не

рынка уже к середине апреля.

далее чем в 50 км от Петербурга. Здесь

В более дорогом ценовом сегменте дела

ставки начинаются от 50 тыс. руб. в месяц.

обстоят еще хуже. Наметившаяся было в

В самых популярных курортных ареалах

посткризисный период тенденция поды-

дома предлагаются за 80 тыс. руб. в месяц

скивать дом в Ленобласти снова сменяет-

и выше. Южные направления спрашивают

ся трендом на заграницу – причем спектр

24

Piter-05.indb 24

24.04.2012 20:02:16

заграничных вариантов существенно рас-

современном темпе жизни, когда новые

ширился: теперь это не только Финляндия,

гаджеты и «фишки» появляются не реже,

но и Швеция, Испания, Франция, Турция,

чем раз в полгода, коттедж с «начинкой»

­Болгария, Хорватия.

пятилетней давности уже не выдерживает

Марианна Правдина, специалист от-

критики. А до «родовых гнезд» и «семейных

дела аренды ЗАО «Русский фонд недвижи-

поместий», сдаваемых в аренду вместе с

мости»: Мы занимаемся сдачей в аренду с

фамильным привидением, рынок еще не

2001 года, и за это время портрет аренда-

дозрел.

тора очень изменился. Арендаторы коттед-

И пока на рынке отсутствуют предложе-

жей премиум- и элит-класса очень четко

ния коттеджей с современной мебелью, с

знают, чего они хотят, и обращаются в круп-

продуманным и модным ландшафтом, са-

ные агентства. Это может быть по интерне-

мые состоятельные клиенты вынуждены

ту, это может быть по рекомендации. Плюс

подыскивать варианты за границей.

часто возвращаются клиенты, которые

Собственники вкладываться в ремонт

работали с нами раньше. Их требования:

коттеджей не готовы – как быстро окупит-

должна быть охрана, инфраструктура, сер-

ся такое вложение, предсказать сложно.

вис. И если во время кризиса у нас были

В итоге у хозяев запросы не меняются из

свои клиенты, то в этом году они переори-

года в год, а качество дома со временем

ентируются на иностранные курорты.

постоянно падает, независимо от того, ис-

Павел Никифоров, директор по развитию АН АРИН

пользуется он или нет.

При всем богатстве выбора Казалось бы, предложений на рынке до-

Антон Кульчицкий, руководитель департамента аренды агентства «Александр

статочно – специалисты не спорят с тем,

Недвижимость»:

что количество представленных в листин-

горячие направления – это Курортный и

гах объектов больше, чем число заявок от

Выборгский районы, но никто из собствен-

потенциальных арендаторов. Проблема,

ников не хочет вкладываться в аренду (как

однако же, в том, что предложения эти в

в бизнес – Ред.). Владелец дом построил

основном морально устарели. Новых кот-

в 1995 году, отлично отремонтировал –

теджей на рынке практически не появляет-

пять лет коттедж был новинкой и отлично

ся, а старые не проходят «апгрейда». При

снимался. Но больше хозяин ничего не

«В

Ленобласти

самые

Марианна Правдина,

специалист отдела аренды ЗАО «Русский фонд недвижимости»

25

Piter-05.indb 25

24.04.2012 20:02:18

Антон Кульчицкий,

руководитель департамента аренды агентства «Александр Недвижимость»

Ирина Бузина,

Наталья Кузина,

предпринимал. Если собственники будут

правлении можно еще найти что-то, хотя и

делать ремонт, оформят пространство во-

с трудом, то на Шлиссельбургском, скажем,

круг коттеджа – его можно будет сдавать

все снято на год вперед. Стоимость под-

и за 400 тыс., он уйдет, потому что такого

нялась до «плюс бесконечности», а найти

предложения сейчас нет. Например, у нас

ничего невозможно – объекты не соответ-

была конкретная заявка: люди хотели снять

ствуют цене, потому что в каком-нибудь кот-

коттедж и были готовы платить до 300 тыс.

тедже за 100 тыс. стоит сантехника с рас-

Мы с клиентами объездили все, что предла-

продажи в «Метрике».

заместитель директора агентства «Бекар»

руководитель направления «Финляндия» холдинга Setl Group

галось в этой ценовой категории, и ничего

Александр Пудиков,

директор журнала «Загородный отдых»

не нашли. В итоге они уехали в Испанию,

Главное – сервис

где и сняли себе виллу в три раза дешевле».

Похожие проблемы с арендаторами и у

Ирина Бузина, заместитель директора

баз отдыха: хотя в летний период они пере-

агентства «Бекар»: «Если на Курортном на-

полнены, клиенты все чаще жалуются на

26

Piter-05.indb 26

24.04.2012 20:02:22

Нани Мерабашвили,

Павел Пикалев,

сервис и несоответствие цены и качества.

предположить, что и на отечественном рын-

А те, кто могут платить больше среднего,

ке выиграет тот, кто предложит более каче-

выбирают отнюдь не Ленобласть.

ственный сервис – именно за него клиент

генеральный директор компании «МИАН Санкт-Петербург»

Наталья Кузина, руководитель направ-

директор Penny Lane Realty Saint Petersburg

Александр Пастухов,

руководитель отдела аренды АН «Итака»

готов платить.

ления «Финляндия» холдинга Setl Group:

Александр Пудиков, директор журнала

«У нас в Финляндии два коттеджных ком-

«Загородный отдых»: «Строить мы что-то

плекса. Один рядом с границей, в 35 км

еще умеем, а вот управлять – нет. Порой

от Иматры, – в летний период самый ма-

бывает, что клиент заезжает в эксклюзив-

ленький коттедж площадью 135 кв. метров

ный отель вечером и не может поесть, по-

стоит 1850 евро в неделю. Другой наш ком-

тому что повара уже ушли. При этом в Мо-

плекс находится на горнолыжном курорте,

скве средняя посуточная стоимость 6 тыс.

и сначала туда не особенно ездили, потому

рублей, в Ленобласти – 3 тыс. рублей, а в

что он далеко от границы. Но теперь и туда

Эстонии – около 50 евро. Понятно, что вы-

приезжают люди, и не только из Петербур-

берет человек: сесть на машину, проехать

га, но и из регионов. Заполняемость летом

200 км и получить нормальное обслужива-

доходит до 100%, новогодний период пол-

ние. Ну или выберет поездку в Италию со

бронирующих каждый год уменьшается:

ностью загружен. Но нам приходится по-

всеми услугами примерно за ту же цену,

люди привыкли искать сами. Я несколько

стоянно работать над тем, чтобы отдых был

что и проживание в Ленобласти в совет-

лет работал в Австрии, там очень хорошо

действительно комфортным. Приходится

ском номере с никудышным питанием».

выстроены отношения между объектом и

Марина Филиппова,

руководитель департамента аренды агентства «Адвекс»

турагентством,

каждый год что-то дорабатывать, поскольку

и европейцы понимают,

приезжают одни и те же люди, а они хотят

Сервис включает в себя, кстати, не толь-

что отдавая комиссию, они получают опре-

видеть улучшения. Например, захотелось

ко уборку помещений, но порой и баналь-

деленную рекламу. У нас я не знаю ни одно-

береговую линию – мы сделали; вода ухо-

ное удобство бронирования и заказа кот-

го владельца курорта, который пришел бы

дит – мы продлеваем пирс. И затраты на

теджа, а также его оплаты. Рынок находится

в агентство и сказал: у меня есть отличный

это достаточно высокие».

в зачаточном состоянии – до европейского

коттедж, давайте делать бизнес».

стандарта, когда пришедшему в агентство Вернуть клиентов на родину могло бы

клиенту в соответствии с его пожеланиями

Чаще всего владелец коттеджа или базы

не только новое предложение, но и каче-

предлагается широкий выбор, еще далеко.

считает комиссию агентству ненужным

ственный сервис, который сегодня такая

Александр Пудиков: «Например, заказы

убытком, стремится «зацепить» клиента са-

же редкость, как современный ландшафт-

через интернет теоретически сделать воз-

мостоятельно – в результате информация

ный дизайн. Ведь в поисках адекватного

можно. На практике бывает, что кое-где

рассеяна по разным источникам и собрать

предложения, как показывает практика,

на объекте размещения и телефона нет. С

ее воедино непросто.

клиент готов преодолеть лишнюю сотню

агентствами, где собирается информация,

Марина Филиппова, руководитель депар-

километров и пересечь границу. Можно

мало кто сотрудничает. И понятно, что поток

тамента аренды агентства «Адвекс»: «Я дав-

27

Piter-05.indb 27

24.04.2012 20:02:24

но работаю в недвижимости, и мне кажет-

слишком высокая амортизация, поскольку

туальна, часто бывают люди, которые впол-

ся, что загородная аренда уходит из этого

он снимается обычно под мероприятия,

не способны приобрести загородный дом,

сегмента. Заявок становится все меньше и

которые, как известно, отмечают порой из-

но не делают этого. Они снимают коттедж

меньше. Если это не эксклюзивный клиент,

лишне бурно. Кроме того, как правило, по-

на несколько суток, чтобы не выезжать на

он, объехав с агентом какие-то места, после

суточная аренда не подразумевает заклю-

отдых каждые выходные (следовательно,

приезжает туда сам и обходится без комис-

чения каких-либо письменных договоров,

смысла покупать дом нет). Еще одна кате-

сионных. Владельцы идут на это, а у нас та-

поэтому хозяева недвижимости серьезно

гория арендаторов – те, кто предпочитает

кой подход отбивает всякое желание рабо-

рискуют, решаясь предоставлять свой дом

отдыхать каждый раз в новой обстановке,

тать – получается, что наше сотрудничество

в кратковременное пользование.

а не из года в год на одном месте.

с базой одноразовое. Я считаю, что пусть

Ирина Бузина: «У нас есть коттеджи, ко-

лучше мой специалист работает в городе и

торые сдаются только посуточно – на про-

зарабатывает, чем мотается по загородам

ведение каких-то мероприятий, но за до-

и не зарабатывает ничего».

статочно большую плату. И если однажды

Переломить ситуацию, считают экспер-

сходить на экскурсию, то разница видна

ты, мог бы выход на арендный рынок ор-

Организованные коттеджные варианты

Год за два

издалека – это к вопросу о степени амор-

ганизованных застройщиков – например,

Отдельный сектор арендного рынка, ко-

тизации таких коттеджей. С другой сторо-

девелоперов коттеджных поселков. А также

торый сегодня испытывает дефицит пред-

ны, оплата суточных удовольствий сегодня

приглашение за стол переговоров профес-

ложений, – посуточная аренда. Сейчас это

чрезвычайно высока – в той же Финляндии

сиональных управляющих. Ведь растущее

узкий нишевой бизнес, и найти компанию,

суточная аренда стоит дешевле. Да и вы-

количество заявок говорит о том, что арен-

которая специализировалась бы на кра-

бор вариантов в ближнем зарубежье пока

да востребована. Дело за малым – совме-

ткосрочной аренде, непросто. Для хозяев

что существенно больше».

стить представления клиентов с возможностями арендодателей.

этот вид аренды, который мог бы в теории приносить самый высокий доход, оказыва-

Интересно, что арендаторами, для кото-

Александр Пудиков: «Владельцы по-

ется и самым сложным. У «дома на сутки»

рых посуточная аренда коттеджей очень ак-

селка «Петергоф Сити», первоначально на-

28

Piter-05.indb 28

24.04.2012 20:02:26

Резюме

строенные на продажу, недавно пришли к

было бы простаивающие поселки сдавать

нам и сказали: хотим внутри поселка раз-

в аренду, но девелоперы очень инертны и

вивать направление посуточной аренды.

не хотят менять свой курс. С одной стороны,

2012 года мало чем будет отличаться от рынка

Мне кажется, это правильное решение».

это понятно, так как риски очень велики. С

2011-го: те же объекты (только на год старше),

Нани Мерабашвили, генеральный ди-

другой, когда кризис в 2010 году уже пошел

почти те же участники и цены. Озонотерапия

Рынок

загородной

аренды

в

сезоне

ректор компании «МИАН Санкт-Петер­бург»:­­

на убыль, к нам обратился ряд инвесторов,

в виде инвесторов рынку не помешает, да

«Надо развивать идею аренды с помощью

чтобы приобрести земельные участки под

только большого количества желающих что-то

экспертов рынка. Это востребованный ры-

застройку с прицелом строить на них что-то

не видно.

нок, и если коттедж, который можно сдать

для сдачи в аренду – оказалось, у них уже

Редакция благодарит за участие в круглом

за полмиллиона, простаивает, значит про-

есть целевая аудитория и срок окупаемо-

столе Павла Пикалева, директора Penny Lane

сто нет культуры приглашения управляю-

сти посчитан, 9–10 лет. Это нехарактерно

Realty Saint Petersburg, Александра Пастухо-

щей компании, чтобы его сдавать. Можно

для инвесторов, но это только начало».

ва, руководителя отдела аренды АН «Итака». n

29

Piter-05.indb 29

24.04.2012 20:02:29

Объект

«Александрия»: Выбери лучшее Мудрые

социологи не устают повторять, что для рационально мыслящего петербуржца,

уверенно шагнувшего в

XXI

век, главными жизненными приоритетами стали семейные

ценности и успешная карьера, способствующая сохранению и преумножению этих цен­ ностей.

А

что может быть лучше в условиях огромного мегаполиса, чем счастливо най­

денная возможность соединить эти две главные составляющие жизни в одно целое? Разве это не счастье, когда «дом, милый

темпераментного испанца Риккардо Бофилла

цы деловой, желает вкладывать свой капитал

дом», ваше респектабельное и уютное семей-

с холодноватым Петербургом. Мастер, став-

не просто в качественную недвижимость – он

ное гнездо, находится не только в престижном

ший классиком современной архитектуры,

справедливо считает, что его дом кроме соот-

центре, но и оснащен всеми мыслимыми удоб-

работая над проектом «Александрии», соз-

ветствующего европейским стандартам набора

ствами – от современной парковки до фитнес-

дал подлинный шедевр, идеально соединив-

бытовых удобств должен вписываться в ряд

центра и химчистки? «Пустые мечты», – скаже-

ший в себе высокую эстетику постмодер-

вечных ценностей, которыми традиционно сла-

те вы. «Зримая реальность!» – возразит вам

низма с абсолютной функциональностью.

вен Петербург. Уникальность архитектуры жи-

продвинутый риэлтор, уже сумевший профес-

Его появление в петербургском архитектур-

лого здания как раз из той категории преиму-

сионально оценить жилой комплекс компании

ном контексте – это настоящий знак времени.

ществ, которые покупатель желает приобрести

RBI – «Александрия» на Новгородской улице,

Мы благополучно миновали этап, когда хоро-

вместе с удобной квартирой и видами из окон.

дом 23.

шо обеспеченные люди довольствовались до-

Радующий глаз со всех точек обзора, строгий

Название популярного французского рома-

бротным жильем в престижном районе. Умело

и величественный комплекс на Новгородской

на «Немного солнца в холодной воде» вполне

зарабатывающий деньги житель культурной

улице по праву станет доминантой нового де-

может служить эпиграфом к яркому роману

столицы, явственно обретающей черты столи-

лового района, растущего на бывшей промыш-

30

Piter-05.indb 30

24.04.2012 20:02:32

ленной территории, ограниченной улицами Дегтярная, Новгородская и Красного Текстильщика. Но что еще важнее – он станет элементом престижа для настоящих ценителей услуг класса «люкс», которые захотят здесь жить и работать. Вряд ли в Северной столице найдется сегодня столь же гармоничное здание, как это светлое 9–12-этажное сооружение, обращенное фасадом к Смольному собору. Несмотря на свою монументальность, здание органично вписывается в исторический центр Северной столицы. Комплекс имеет три уровня высоты. На центральной фасадной части архитектор Рикардо Бофилл сконцентрировал особое внимание. Стройные колоннады, которые придают фасаду перспективу и делают его заметным издалека, изящное обыгрывание оконных проемов и

скательных, рациональных и практичных поку-

других деталей – все это присуще стилю только

пателей, будь то успешный политик, маститый

этого мастера. По замыслу Бофилла, внешний

управленец, предпочитающий ходить на работу

фасад, как белое полотно, позволяет считывать

в Смольный пешком, или претенциозный мо-

особый классический язык и геометрию архи-

сквич, пожелавший иметь статусное жилье в

тектуры Санкт-Петербурга.

центре культурной столицы.

При всем внешнем величии жилой ком-

Из окон квартир на верхних этажах откры-

плекс «Александрия» продуман и выверен

ваются впечатляющая панорама Большой Невы

изнутри – в нем нет случайностей. Так, ко-

и вид на золотые купола Смольного собора, а

лонны на фасаде здания – не только краси-

всего в пяти минутах ходьбы известные на весь

вый архитектурный элемент: тут они игра-

мир достопримечательности и памятники архи-

ют двойную роль. Снаружи это опоры, а

тектуры: Государственный мемориальный музей

внутри жилых помещений они формируют

А.В. Суворова, Кикины палаты, Таврические сад

свободное пространство диаметром 2 метра.

и дворец, площадь Растрелли…

Формируя концепцию каждой квартиры, ма-

Как известно, совершенство и комфорт рас-

эстро учел пожелания будущих новоселов, сое-

полагают к ассоциативному мышлению. Вспом-

динив их с опытом ведущих европейских стран

ним и мы: не раз прославившее себя в мировой

по организации жилого пространства. Кварти-

истории имя Александр переводится с грече-

ры спроектированы таким образом, что комна-

ского как «защитник людей». Из этого неиз-

ты в них выходят на обе стороны – на Неву и

бежно следует, что «Александрия» непременно

во внутренний двор. Впрочем, планировки учи-

станет для вас не только приютом красоты и

тывают не только это – зодчий не оставил без

комфорта, но и надежным убежищем, которое

внимания направление солнца и воды.

оградит своих обитателей от городских стрес-

Новейшие технические решения, совре-

сов и «атмосферных помех», способных пре-

менные технологии и материалы, выверенные

вратить жизнь даже очень успешного человека

планировочные решения – все в «Алексан-

в череду сложностей. Но только в том случае,

дрии» соответствует требованиям самых взы-

если он поселился в правильном месте.

31

Piter-05.indb 31

24.04.2012 20:02:34

Из первых рук

Текст: Елена Зубова Фото: Игорь Бакустин, архив «Мир & Дом. СПб»

Вячеслав Семененко:

«Застройка новых территорий нуждается в превентивных вложениях в инфраструктуру – чтобы получить полноценные городские районы» Качество городской среды Петербурга сегодня оставляет желать лучшего. О способах усовершенствовать ее, о некоторых аспектах развития большого города и перспек­ тивах строительного процесса шел разговор с председателем Комитета по строи­ тельству Вячеславом Семененко.

32

Piter-05.indb 32

24.04.2012 20:02:39

– В Петербурге разрабатывается до-

глобальные преобразования быстро не

ком быстро бежали – градостроительство

кумент «Стратегия-2020», который бу-

провести. Даже программу таких преобра-

не успевало за стройкой. А чтобы сплани-

дет определять направление развитие

зований быстро не разработать. Поэтому

ровать большой район, надо несколько

города. Если верить выводам экспер-

есть риск создать некомфортные террито-

лет потратить только на проектирование.

тов Центра стратегических разработок,

рии. Если людям на таких территориях бу-

Тем более что есть функции, которые в со-

строительство теперь не может высту-

дет неудобно жить, они начнут оттуда уез-

временных проектах уже просчитываются

пать драйвером роста и локомотивом

жать, и через какое-то время начнется

иначе, например торговля и спорт.

экономики. Каково место строительно-

«трущобизация» новых районов.

го комплекса в новой стратегии?

Наши проекты отстают, рынок остается

Строить надо все – и отдельные здания,

неконкурентным. В Берлине, например,

– От строительства мы все равно никуда

и кварталы. Но качество должно соответ-

каждый очередной проект предлагает но-

не денемся. Такой большой, пятимиллион-

ствовать уровню Санкт-Петербурга – евро-

вое качество, иначе его не продать. А у нас

ный город, как Петербург, не может раз-

пейского города.

мало нового.

виваться на основе только одной отрасли,

Пока не найдены источники финансиро-

например туризма. Необходимы разные

вания, которые могут обеспечить большие

– Но эксперты говорят, что кризис из-

компетенции. Нам нужны для развития

объемы строительства. Выходят первые

менил рынок качественно. Это рынок по-

экономики и порты, и логистика, и судо-

проекты – и я не вижу в них ничего, кроме

купателя, требования которого выросли.

строение, и наука, и культура, и промыш-

квартир. Причем участки под инфраструк-

– Требования выросли, но, как и раньше,

ленность. И все, что связано с новой эко-

турные объекты не зарезервированы.

покупают все, что строится. Люди еще не

номикой, с созданием новых производств,

Может быть, есть детский сад, магазин,

умеют мониторить рынок, анализировать

с модернизацией, нуждается в строитель-

отделение банка. А ведь в больших жилых

информацию и просчитывать последствия.­

стве. Любое новое производство – это но-

районах должна быть разная инфраструк-

вые люди. Люди должны где-то жить, значит

тура. Должны быть музыкальные и художе-

– Сегодня заметная часть предложе-

необходимо строить жилые дома.

ственные школы, спортивные сооружения,

ния – в проектах комплексного осво-

Строительство тоже не может сущест­

места для отдыха. Если мы не обеспечим

ения территорий (КОТ). По прогнозам,

вовать в отрыве от экономики. Иначе на

новые районы полным набором инфра-

доля такого предложения будет расти.

рынке начинается кризис. Пример такого

структуры, куда поедут люди? В центр.

Это хорошо или плохо?

кризиса мы видели в 2008 году, когда по-

К сожалению, от сильной советской

– Уплотнительная застройка закончи­

требление оторвалось от экономики и воз-

градостроительной школы у нас сегодня

лась.­ Это было необходимое зло: при

ник перегрев на ипотечном рынке США.

осталось мало. Последние годы мы слиш-

уплотнительной застройке город не раз-

– С необходимостью полицентричного развития Санкт-Петербурга все уже, кажется, согласились. Что для этого нужно делать?

– Это скорее задачи Комитета по градостроительству и архитектуре – вопрос генерального плана, градостроительного проектирования. Каждая территория должна иметь свою стратегию.

– Петербург формировался в последние годы, мягко говоря, хаотично – большие промышленные зоны в центральной час­ ти, изношенный жилой фонд в сердце города, коммуналки, отсутствие публичных пространств и т.д. Как будем исправлять ­положение?

– Сегодня в городе потенциально можно построить 40 млн кв. метров жилья. Но

33

Piter-05.indb 33

24.04.2012 20:13:17

вивал инфраструктуру, в бюджете не было средств на развитие новых территорий. У города ограничены финансовые ресурсы. А инфраструктура на новых территориях отсутствует напрочь. Особенно беспокоит транспортная и социальная – с инженерной строители справляются. Застройка новых территорий нуждается в превентивных вложениях в инфраструктуру – чтобы получить полноценные городские районы. Если, например, проект рассчитан на строительство 2 млн кв. метров, это значит, что жить в нем будут 120 тыс. человек. Это целый европейский город. И для такого района необходима вся инфраструктура в комплексе.

– За чей счет?

– Есть реальный бюджет города. Нет большого бюджета – есть реальный. Он покрывает расходы по социальным программам, по заработной плате бюджетникам. Поэтому с помощью бюджета можно и нужно создавать инвестиционный процесс. Бюджетные средства – мультипликатор. Необходимо совмещать ответственность собственника и бюджетные программы – иначе мы ничего не сумеем сделать. Мы все время забываем, что у каждого здания есть собственник – и у жилого, и у нежилого. Но собственник этот, как правило, не отвечает за состояние здания. Загаженные подъезды в домах, где в каждой квартире живут собственники, – это ненормально. Не можешь нести бремя собственности – откажись. И пока мы не осознаем, что владение собственностью это еще и ответственность, ничего у нас не сдвинется.

– Социальную инфраструктуру город пытался организовать в проектах КОТ по схеме государственно-частного партнерства. Но недавно администрация заявила, что действующая схема дорого обходится. Есть другие предложения?

– Схема ГЧП под 11% годовых – дорого. То есть эта проблема догонит нас через

34

Piter-05.indb 34

24.04.2012 20:13:20

два-три года, когда настанет время рас-

можно уйти от домов-вставочек в центре

в старом фонде и получил все проблемы,

плачиваться по долгам. Нужны другие схе-

к строительству целых кварталов.

которые связаны с неготовностью жильцов вкладываться в свой дом… Невоз-

мы, и они сейчас разрабатываются. Нужно, чтобы каждый район имел свою

– Есть еще одно поле деятельности

можно подвигнуть жильцов на ремонт, не

программу – на уровне муниципальных

для элитных строителей – реновация

договориться. Приходилось объединяться

образований. У нас их, если я не ошиба-

аварийных кварталов. На какой ста-

с ответственными соседями и ремонтиро-

юсь, 111. Районы слишком большие, по-

дии сейчас находится эта программа?

вать подъезд за собственный счет.

этому лучше иметь планы на уровне МО.

Многим частным компаниям не терпится ­поучаствовать в освоении 300

– По прогнозам, в ближайшие годы

млрд ­рублей.

доля предложения в проектах комплекс-

– Решение о финансировании готовит-

ного освоения вырастет. Как правило, в

ся, каждый комитет формирует свое пред-

таких проектах возводят жилье классов

ложение.

вом сегменте?

– Элитный сегмент достаточно локальный. Элитного предложения никогда мно-

какой-то другой район Петербурга и вы предпочли бы жить в другом доме?

– В Петербурге есть много мест в разных районах, где хорошо жить. В первую очередь надо обращать внимание на ка-

«эконом» и «комфорт». Не сократится ли на рынке доля жилья в высоком цено-

– Может быть, вам больше нравится

– Поскольку наш журнал называется

чество городской среды – чтобы транс-

«Мир & Дом», нас интересует ваш дом.

портная доступность была хорошая, пар-

В каком районе Петербурга и в каком

ковка, зелень, водоем неподалеку, чтобы

доме вы живете?

и магазины, и кафе, и школы, и спортив-

го не бывает. А в городе есть достаточно

– Я живу на Петроградке. В доме, кото-

мест для элитной застройки, на бывших

рый мы строили сами (до того как занять

промышленных территориях в частности.

кресло председателя Комитета по стро-

Это центр города, большое количество

ительству, Вячеслав Семененко был топ-

предприятий располагаются на набереж-

менеджером холдинга Setl Group – Ред.).

ных. Да, там нужна рекультивация. Но

За качество я был спокоен. До этого жил

ные сооружения рядом были.

– Что такое идеальный дом в вашем ­понимании?

– Мне кажется, мы все понимаем это одинаково. n

35

Piter-05.indb 35

24.04.2012 20:13:22

Объект

«Славянка».

Комфортная жизнь в большом городе Много

ли в

опасна?

Петербурге

и его окрестностях жилых районов, где жизнь комфортна и без­

Где своему ребенку мы можем обеспечить такое же свободное и беззаботное дет­ ство, какое было у нас 20 лет назад? Возможно, таких районов у нас и не много, но они существуют. В последние годы в городе и вокруг него формируются современные жилые кварталы, основная задача которых – обеспечить жителей этих микрорайонов полным на­ бором услуг, организовать «территорию комфорта». Один из первых таких районов – «Сла­ вянка», построенный группой компаний «Балтрос». Давайте задумаемся, что нужно для того,

потребностям, крайне сложно. Когда ребенок

от городских транспортных артерий, здесь нет

чтобы и родителям, и ребенку было комфор-

подрастает, перед нами, родителями, остро

сквозного потока «чужого транспорта». Сюда

тно? Удобная, функциональная квартира с

встает вопрос его безопасности. Можем ли мы

заезжают на автомобилях лишь жители и их

хорошим микроклиматом. В первые месяцы

сегодня быть спокойны за наших детей? Мы

гости. Меньше машин – меньше опасности

жизни ребенка нужна колясочная в парадной.

все хотим, чтобы наши дети развивались гар-

для подрастающих сорванцов. В «Славянку» не

Парк, прогулочные дорожки. Детская площад-

монично и чувствовали себя защищенными. С

приезжают «чужие», здесь также нет точек при-

ка во дворе. Детский сад и школа в шаговой

чего начать? С выбора места, конечно.

тяжения «асоциальных личностей».

доступности, и чтобы места там были. И еще,

«Славянка» – первый район Петербурга, ко-

Молодые мамы несомненно оценят удачное

чтобы была возможность занятий творче-

торый с уверенностью можно назвать «террито-

расположение «Славянки» в Пушкинском рай-

ством, спортом, активного и полезного прове-

рией детства». Район находится за пределами

оне. Именно этот тихий, зеленый уголок Петер-

дения досуга. И чтобы все это было новым, со-

КАД, что серьезно усиливает такие его характе-

бурга известен своими дворцово-парковыми

временным! В каком бы районе города мы ни

ристики, как безопасность проживания и эко-

ансамблями Пушкина и Павловска. Прогулки

жили сегодня, найти место, отвечающее всем

логия. Поскольку район находится в удалении

с детьми станут для вас приятным и полезным

36

Piter-05.indb 36

24.04.2012 20:13:24

времяпрепровождением, ведь дети будут воспитываться на шедеврах мировой архитектуры. Планировка самого района предусматривает широкие, просторные улицы и тихие, закрытые дворы. Можно выйти с коляской на зеленую аллею, а можно просто посидеть на скамейке в уютном дворике. Несмотря на то что «Славянка» район совсем молодой, здесь уже очень зелено. ГК «Балтрос» благоустраивает территорию сразу после сдачи кварталов района в эксплуатацию. В «Славянке» проведено масштабное озеленение – высажено более 60 тыс. кустов и

мя каждому. А это залог того, что ваш ребенок

деревьев. Озеленение – одна из ключевых по-

будет активно и правильно развиваться.

зиций благоустройства района, которое также

Для детей постарше построена школа –

проводится в соответствии с подуманной спе-

просторная,

циалистами концепции. Главную улицу «Сла-

классы, лингафонный кабинет для изучения

вянки» – Ростовскую украшают шаровидные

иностранных языков, в каждом классе - про-

клены, которые были закуплены в Германии,

ектор. Возможности для спорта и творчества

внутри кварталов высажены ели, туи.

практически не ограничены: два бассейна,

современная.

Компьютерные

Для района была выбрана концепция «за-

спортивный и хореографический залы, откры-

крытый двор», которая помогает обеспечить

тые площадки для футбола и командных игр с

безопасность детей и взрослых. Дворы района

мячом. Актовый зал почти на 500 мест с на-

закрыты для сквозного проезда автомобилей.

стоящей сценой, операторской, гримерными.

Парковки размещаются с внешней стороны

Уже сегодня после уроков у вашего ребенка

кварталов, а во дворах организуются детские

будет огромный выбор внеклассных занятий –

друга, и это помогает формировать среди жи-

площадки. На территории «Славянки» их уже

от секции айкидо до бальных танцев, рисунка

телей района атмосферу доверия и теплых, до-

более 30. Каждая игровая площадка уникаль-

и пения.

брососедских отношений.

на. Вашему малышу они никогда не наскучат:

«Славянка» строится в концепции средней

Все еще сомневаетесь? Будем рады встре-

яркие и забавные, для активных игр, спортив-

этажности. Высота жилых домов не превыша-

тить вас в «Славянке» и познакомить со всеми

ных состязаний и для тихой лепки куличиков

ет 9 этажей. Среднеэтажная застройка кварта-

чудесами нового района!

в песочнице. Каждая прогулка – это новое

лов «Славянки» обуславливает более низкую,

Подробная информация

впечатление, новая сказка и новая история.

чем в районах высотной застройки, плотность

о районе по тел. (812) 777-70-77

В центральном парке района площадью

населения. В «Славянке» соседи знают друг

10,5 га будет построен спортивный центр для

www.oslavyanke.ru

полезного и активного отдыха всей семьи. «Славянка» – один из немногих районов Петербурга, который полностью обеспечивается объектами социальной инфраструктуры. Детские сады и школы строятся в районе одновременно с жилыми домами, при этом размещаются в шаговой доступности. В каждом квартале предусмотрен детский сад. Уже сегодня в районе построено и работает два детских дошкольных учреждения. В садики нет очередей: воспользоваться услугами детского сада вы сможете именно тогда, когда у вас возникнет такая необходимость. Группы не переполнены: воспитатель уделит достаточное вре-

37

Piter-05.indb 37

24.04.2012 20:13:26

Особенности рынка

Текст: Павел Никифоров Фото: Игорь Бакустин, архив МиД СПб

Застройщик ответит за все только большие компании. Соответственно, считается срок окупаемости, считается очень много других параметров», – говорит эксперт. С ней согласился генеральный директор «Первой проектной компании» Анатолий Павлов: «Действительно, основной вопрос, покупать большой участок или маленький, это вопрос экономики. Здесь дело в подходе: нужен этот участок или не нужен для развития либо поддержки компании. Второй вопрос – риски. В нашем бизнесе при любой экономике, к сожалению, очень много рисков. Дешево можно купить земельный участок с большими рисками – по инженерному обеспечению, по транспортному обеспечению, по решению землеустроительных вопросов и переводу земли из одного функционального назначения в другое». По мнению эксперта, риски и будут определять стартовую цену земельного участка: чем меньше он включает в себя рисков, чем прозрачнее будущее этого участка и объекта, который можно на нем построить, тем земля дороже стоит. «Сегодня ситуация на рынке первичной недвижимости создает достаточно много вероятностных моделей расчета экономики и факторов риска. Риски на миллион квадратных метров жилья теоретически просчитать, наверное, можно,

Петербург

постепенно сме­

щается на окраины.

КАД

Вокруг

растут новые большие

жилые кварталы.

Что девело­

перам действительно инте­ ресно, заниматься больши­ ми земельными участками или оставаться в обустро­

енных районах, обсуждали застройщики

на

круглом

столе, организованном жур­

«Мир & Дом. СанктПетербург» в рамках Ярмарки недвижимости. налом

но практически это непрогнозируемая ситуПо каким параметрам выбирают земель-

ация. Компании, если вписываются в такие

ный участок под застройку сегодня? «Разуме-

проекты, рискуют, но, наверное, преследуют

ется, для каждого застройщика экономика

не только экономические цели», – полагает

проекта заключается в том, чтобы участок

Анатолий Павлов.

принес наибольшую прибыль. Это возмож-

По мнению экспертов, ситуация ухудша-

но только в том случае, если участок распо-

ется благодаря слабой активности города.

ложен в хорошем месте, рядом с метро, к

Если в начале нулевых годов городские вла-

нему подведены коммуникации», – перечис-

сти активно готовили и продавали участки

ляет Анастасия Козлова, директор дирекции

под жилую застройку, то сейчас эта практика

девелопмента компании «Главстрой СПб».

сходит на нет. «Последние лет пять точно го-

При этом, по ее словам, размер участка не

род не занимался развитием инфраструкту-

определяющий критерий. «Конечно, когда

ры, инженерными коммуникациями и т.д.

рассчитывается экономика, закладываются

Когда-то была принята программа развития

все характеристики. Большие комплексные

инженерных коммуникаций до 2010 года, со-

проекты освоения территорий могут поднять

ответственно город декларировал свою заин-

38

Piter-05.indb 38

24.04.2012 20:13:28

тересованность в продаже готовых участков

па людей очень сильно различаются. Поэтому

под застройку. Но сейчас город вообще ниче-

в первую очередь мы определяем, потребно-

го не продает. Мы за 2011 год продали участ-

сти у нашего клиента и через призму его по-

ков больше, чем Фонд имущества», – сетует

желаний выясняем, какие участки нам могли

директор по развитию компании Л1 (ЛЭК)

бы подойти, чтобы соответствовать этим по-

Надежда Калашникова.

желаниям. Для выбора участка есть целая матрица, огромная таблица, которую нужно

Клиент и его среда

заполнять сведениями о том, что мы знаем,

По мнению Александра Бойцова, руко-

чего мы не знаем, нужно просчитать все ри-

водителя отдела проектирования компании

ски, прежде чем начать какой-либо проект», –

«NCC Недвижимость», при выборе участка

рассказывает Александр Бойцов.

необходимо идти не от его размеров и транс-

«Набор рисков, что в маленьком проекте,

портной доступности, а от потребностей

что в крупном, примерно одинаков, – рас-

клиента. «Нас в первую очередь интересует

суждает Анастасия Козлова. Мы их пере-

клиент, потому что, по нашему мнению, до-

числили: это транспорт, сети, социальная

роги, инфраструктура и прочие вещи очень

инфраструктура. Работаем мы с ними,

индивидуальны для каждого участка, часто

управляем ими все одними и теми же спо-

зависят от городской администрации, а вот

собами, неважно, в каком они масштабе.

пожелания человека и клиента остаются

Поэтому эффект при примерно сопостави-

всегда», – рассуждает Александр Бойцов.

мых условиях или усилиях по программе

У людей семейных, по его словам, свои,

комплексной застройки всегда больше.

семейные ценности, у людей, не связанных

Более того, на наш взгляд, впервые ком-

семьей, иногда совсем иные. И классы жилья

плексная застройка в Петербурге позволи-

разные, и группы людей разные. «Жизнен-

ла нам решать такой вопрос, как качество

ные ценности человека – желание жить в

среды. Создавая уплотнительную застройку,

комфортном жилье, ездить по нормальным

одним домом кардинально этот вопрос не

дорогам и не стоять в пробках, иметь воз-

решишь. В частности, в проекте «Юнтолово»

можность отдать детей в нормальный детский

мы поставили себе задачу создать среду.

сад и школу недалеко от дома – очень важны.

Если бы мы решали эту задачу на участке

Другое дело, что каждый клиент, каждая груп-

в 5 га, мы бы не смогли выделить там 60

Анастасия Козлова, директор дирекции девелопмента компании «Главстрой СПб»

– Мы должны жилье построить, инфраструктуру сделать, транспорт обеспечить, социальное обслуживание теперь, видимо, тоже. Завтра мы начнем учить и воспитывать детей, потом займемся здравоохранением, и тогда у нас с девелопментом в городе наконец все станет хорошо. Наши компетенции вынужденно прирастают, мы становимся универсальными компаниями.

Анатолий Павлов, генеральный директор «Первой проектной компании»

– Сегодня ситуация на рынке создает достаточно много вероятностных моделей расчета экономики и факторов риска. Риски на миллион квадратных метров жилья теоретически просчитать, наверное, можно, но практически это непрогнозируемая ситуация. Компании, если вписываются в такие проекты, рискуют, но, наверное, преследуют не только экономические цели.

39

Ярмарка.indd 39

24.04.2012 20:21:51

Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1 (ЛЭК)

– Очень хорошо делать большие проекты квартальной застройки. Но пока не будет единого документа, который регулировал бы градостроение в СанктПетербурге, это будет все плавание баттерфляем в унитазе. Я за то, чтобы все регулировалось, и регулировалось бы как минимум на уровне города. Мы будем с радостью рассматривать такие возможности.

га на парки, спроектировать сеть велоси-

к тому, что комплексное освоение терри-

педных дорожек, еще какую-то структуру».

торий подразумевает под собой просто не-

Николай Гражданкин, начальник отдела про-

сколько другие возможности организации,

даж ИСК «Отделстрой», также делает акцент на

в частности возможность изначально купить

комфортной среде проживания на новых тер-

большой объем земли», – уверен Анатолий

риториях: «Плюсы масштабной комплексной

Павлов. «Я бы не согласилась. У нас два соб-

застройки в том, что человек, клиент, помимо

ственных проектных бюро. Вы ради одного

жилья покупает набор дополнительных услуг,

дома их создавать не будете. Но мы сегодня,

которые ему обеспечивают комфортность

во-первых, сокращаем для себя стоимость

проживания. Это гарантированные парковоч-

проектирования, во-вторых, мы «тренируем»

ные места, зеленые зоны, социальные объ-

одних и тех же людей, а не разных», – воз-

екты, которые вновь строятся. А при точечной

разила Анастасия Козлова. По ее словам, это

застройке зачастую втиснуть паркинг или

серьезное преимущество: скорость приня-

небольшой сквер уже не представляется воз-

тия решения и качество растут в геометри-

руководитель отдела проектирования компании «NCC Недвижимость»

можным, потому что территория ограничена

ческой прогрессии. «Такие же примеры могу

соседними домами. Детские дошкольные уч-

привести по поставкам, технологическим

– Жизненные ценности человека очень важны. Поэтому в первую очередь мы определяем потребности у нашего клиента и через призму его пожеланий выясняем, какие участки нам могли бы подойти. Для выбора участка есть целая матрица, огромная таблица, которую нужно заполнять сведениями, нужно просчитать все риски, прежде чем начать какой-либо проект.

реждения в обжитых районах переполнены,

решениям и т.д. Самый простой, до баналь-

потому что вновь создаваемых социальных

ности – электрические шкафы. На один дом

объектов у нас не так много строится».

вы не будете заказывать нестандартные, а

Александр Бойцов,

на большой район можно: и сразу электро-

Выгода где-то посередине

щитовая становится симпатичнее и работает

По мнению экспертов, и при строительстве

почему-то эффективнее. И таких решений,

одного дома, и при комплексном освоении

которые при комплексной застройке имеют

территории задачи приходится решать оди-

смысл, на каждом шагу масса. С точки зре-

наковые. Большой проект – как несколь-

ния жилого района, где будет 1,2 млн кв. ме-

ко обычных, расположенных по соседству.

тров, этим имеет смысл этим заниматься»,

«Они одинаковые. Мы опять возвращаемся

– объясняет Анастасия Козлова.

40

Ярмарка.indd 40

24.04.2012 20:21:54

По мнению Николая Гражданкина, рента-

я могу сказать, что мы будем с радостью рас-

бельность проекта очень зависит от эффек-

сматривать такие возможности», – говорит

тивности управления проектом. «Главстрой«

Надежда Калашникова. Но, подчеркивает

в основном развивает себя в сегменте мас-

она, если смотреть на ситуацию серьезно,

сового жилья, они научились с этим хорошо

то участков мало. По ее словам, город дал

справляться, хорошо управлять этим. Компа-

очень четкий сигнал всему девелоперскому

нии удается здесь рентабельно работать и на

сообществу, что денег для строительства со-

каждый вложенный рубль получать больше и

циальной инфраструктуры на всех не хватит,

обеспечивать свою прибыль. Кто-то не уме-

создав, таким образом, нездоровую конку-

ет с такими объемами работать и, наоборот,

ренцию внутри девелоперского сообщества.

очень рентабелен в малых проектах. Все за-

«Понятно, что все будут бояться этих проектов

висит от проекта и того, с каким клиентом

квартальной застройки как огня», – считает

хочет работать инвестор, застройщик, тот, кто

Надежда Калашникова.

развивает этот проект», – считает эксперт.

С ней соглашает Анатолий Павлов: «Все

По его мнению, все зависит от конкретного

смеются, когда я говорю про социально от-

застройщика, от того, насколько умело он

ветственный бизнес. Но на земле, которая в

управляется с выбранной для себя нишей.

собственности, мы должны были для города

«Рентабельность, конечно, на разных объек-

построить детское образовательное учрежде-

тах немного колеблется, но в целом есть нор-

ние. Мы его построили, а дальше – пытаюсь

ма рентабельности, и если она не обеспече-

передать городу этот объект уже достаточно

на, как рассчитывалось, то это, скажем так,

долго. Я прошу: если не готовы покупать, то

нонсенс. Рентабельность должна быть», –

разрешите объект продать. Но власти не го-

уверен Николай Гражданкин.

товы ответить даже на этот вопрос», – пере-

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»

– Плюсы масштабной комплексной застройки в том, что человек помимо жилья покупает набор услуг, которые ему обеспечивают комфортность проживания. Это парковочные места, зеленые зоны, социальные объекты. А при точечной застройке зачастую втиснуть паркинг или небольшой сквер уже не представляется возможным, потому что территория ограничена соседними домами.

живает он.

В ответе за все

«Мы удивительные люди: мы должны жи-

Признавая преимущества квартальной

лье построить, инфраструктуру сами себе

сказать, что они игроки короткого цикла –

застройки, девелоперы опасаются норма-

сделать, транспорт обеспечить, социальное

пришел, построил и ушел. У нас у всех есть

тивной неурегулированности строительных

обслуживание теперь, видимо, тоже. Завтра

долгосрочная стратегия», – считает Анаста-

процессов. «Очень хорошо делать большие

мы начнем учить и воспитывать детей, потом

сия Козлова. Но, по ее словам, сегодня, к

проекты квартальной застройки. Но пока не

займемся здравоохранением, и тогда у нас

сожалению, девелопер вынужден из-за по-

будет единого документа, который регулиро-

с девелопментом в городе наконец все ста-

нимания собственной социальной ответ-

вал бы градостроение в Санкт-Петербурге,

нет хорошо. Наши компетенции вынужденно

ственности эти компетенции приращивать,

это будет все плавание баттерфляем в унита-

прирастают, мы становимся универсальны-

другого выхода нет. Для нормальной жизни

зе, в отдельно взятом квартале. Я за то, чтобы

ми компаниями, для нас это вопрос соци-

девелоперам нужно всего ничего – немного

все регулировалось, и регулировалось бы как

альной ответственности. Потому что каждая

осовременить требования. «Рассказываю

минимум на уровне города. Как застройщик

из собравшихся здесь компаний не может

уже давно как анекдот, потому что сама, когда первый раз столкнулась, была в ужасе. У нас работал один скандинавский архитектор, который долго думал над нашим проектом, и так его крутил, и эдак. Нервничает, ничего не получается у парня. Приехал и говорит, что все понял и поможет. Он собрался получить у своего правительства грант и переписать наши территориальные нормы. Нам сегодня нужны нормальные правила игры, иначе мы скоро будем не просто девелоперами, а мультифункциональными корпорациями с визитками «решаю все», – заключила Анастасия Козлова. n

41

Piter-05.indb 41

24.04.2012 20:13:34

Современные технологии

КЕРТО-ЛВЛ – ОПТИМАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ СТРОПИЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ВАШЕГО ДОМА

При проектировании и возведении скат-

времени было и того меньше – это пилома-

он значительно превосходит пиломатериалы

ной крыши любой формы встает ряд задач,

териалы, т.е. доски и брус, клееный брус и

и клееную древесину и отлично подходит для

которые необходимо решить архитектору,

стальные профили. На небольших пролетах

несущих конструкций большепролетных зда-

конструктору и строителю, чтобы у вас полу-

до 4 м вышеуказанные задачи успешно ре-

ний, межэтажных перекрытий и крыш.

чился действительно добротный, теплый и

шаются применением пиломатериалов, но

Для несущих стропильных систем и меж­

красивый дом. Эти задачи можно сформу-

при увеличении длины пролета приходилось

этажных перекрытий предназначен брус

лировать следующим образом:

использовать клееный брус или металл.

«Керто-S», который производится в форме

– достаточная прочность, чтобы выдер-

Однако около 30 лет назад финская кор-

прямоугольных балок и отличается продоль-

жать собственный вес конструкции, а также

порация «Финнфорест», один из мировых

ным расположением волокон всех шпонов,

ветровые и снеговые нагрузки;

лидеров в области производства конструк-

что обеспечивает наилучшую несущую спо-

– надежность теплоизоляции, чтобы обе-

ционных решений из древесины, вывела

собность.

спечить комфортное проживание при уме-

на европейский рынок новый композитный

ренном энергопотреблении;

продукт – высокопрочный брус, получив-

Преимущества

ший название «Керто», который теперь стал

Высокая прочность. Прочность на изгиб,

– возможность полезного использования подкровельного пространства (мансарды); – простота и скорость возведения кон-

доступен и в Санкт-Петербурге.

растяжение и сжатие вдоль волокон – в пол-

«Керто®-ЛВЛ» (от англ. LVL (Laminated

тора раза, а модуль упругости – на 38% выше,

Veneer Lumber) – брус, клеенный из шпо-

чем у обычных пиломатериалов или клееного

Способов решения этих задач существует

на) – уникальный материал, изготовленный

бруса. «Керто» – полностью однородный ма-

всего несколько, а материалов, применяе-

путем склеивания шпонов хвойных пород

териал с постоянными характеристиками по

мых при строительстве несущих стропиль-

древесины с параллельным или перекрест-

всей длине. Сучки и прочие дефекты древе-

ных систем скатных кровель, до недавнего

ным расположением волокон. По прочности

сины не влияют на общую конструктивную

струкции крыши.

42

Piter-05.indb 42

24.04.2012 20:13:38

Сравнение потребности в клееном брусе и Керто-ЛВЛ при устройстве межэтажных перекрытий*

прочность изделия. Благодаря этому отпадает

Некоторые типовые сечения клееных балок (ель/сосна)

необходимость установки подпорок и укосов, уменьшается удельный расход материала и снижается стоимость стропильной системы, а также появляется возможность более рационального использования подкровельного пространства. Стабильность

линейных

размеров.

Брус «Керто» имеет минимальные показатели естественной усушки/разбухания и ко-

Некоторые типовые сечения балок Керто-ЛВЛ

робления, устойчив к влаге и не подвержен гниению. Широкий размерный ряд. Длина клееных балок «Керто-S» составляет от 2,5 до 24 м, высота (ширина) – от 200 до 600 мм, толщина – от 27 до 75 мм, тогда как длина обычных пиломатериалов не превышает 6 м, а ширина – 250 мм. Увеличенная высота «Керто-S» не только обеспечивает достаточную прочность несущей конструкции при больших пролетах, но и позволяет увеличить слой теплоизоляции, что особенно важно при обустройстве мансардных этажей.

*Настоящий расчет выполнен в соответствии со СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» с учетом нормативных сопротивлений для «Керто-ЛВЛ» согласно сертификату VTT No. 184/03. Расчет является иллюстративным, не учитывает всех возможных комбинаций нагрузок и должен быть проверен инженером-конструктором перед утверждением соответствующего сечения в проект.

«Финнфорест», который с 9 февраля этого

Высокая огнестойкость. Скорость обугли-

года именуется Metsä Wood («Мется Вуд»),

вания «Керто» составляет 0,7 мм/мин. Без ис-

является частью финского концерна Metsä

точника огня конструкция затухает и не горит.

Group («Мется Груп»), входящего в десятку

Малый вес и удобство в обработке. Вес

крупнейших лесопромышленных компаний

кубометра «Керто» составляет около 500 кг.

мира. В России официальным представите-

Материал легко поддается обработке обыч-

лем Metsä Wood является ООО «Мется Фо-

ными инструментами, применяемыми для

рест Санкт-Петербург», дочернее предпри-

работы с древесиной. Крепление конструк-

ятие концерна Metsä Group.

ций осуществляется гвоздями, шурупами,

Более подробно ознакомиться с техниче-

нагелями или болтами без проведения сва-

скими характеристиками «Керто» и другими

рочных работ.

продуктами от Metsä Wood вы сможете на

Низкая теплопроводность. Использование «Керто» в отличие от металла исключает появление «мостиков холода» и конденсата.

Учтенные нагрузки для перекрытия:

Полезная равномерно распределенная нагрузка 150 кг/м2 Собственный вес конструкции 60 кг/м2 Предельный прогиб 1/250 длины пролета Шаг балок 600 мм Длина балки равна длине пролета Объем одной балки в м3 указан в таблице

сайте www.metsawood.com или позвонив к нам в офис. Получить консультацию по применению

Умеренная стоимость. Как видно из вы-

«Керто» и прибрести балки «Керто-S» наи-

шеприведенных таблиц, экономия по объе-

более распространенных сечений можно у

му материала доходит до двух с лишним раз,

нашего партнера в Санкт-Петербурге - ЗАО

тогда как цена «Керто-ЛВЛ» превышает цену

«Крона» (www.kronawood.ru) по адресу ул.

качественного клееного бруса на не более

Маршала Новикова, 42, тел.: (812) 596-32-

чем 25%.

02.

ООО «Мется Форест Санкт-Петербург» 190103, Санкт-Петербург, 10-я Красноармейская ул., 22, лит. А Тел.: +7-812-332-4990; факс: +7-812-332-0760

www.metsawood.com 43

Piter-05.indb 43

24.04.2012 20:13:41

НОВОСТИ

Ярмарка устремилась к юбилею В Петербурге прошла «предъюбилейная», 24-я Ярмарка недвижимости. На выставочной площадке собралось более 400 компаний из разных стран и регионов России. Число посетителей составило 32 тыс. человек.

201 компания предлагала свои услуги по приобретению недвижимости на первичном и вторичном рынках, юридическому сопровождению сделок, оформлению ипотеки. «Салон зарубежной недвижимости» образовали 73 компании.

Выставка состоялась при поддержке правительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На этот раз мероприятие прошло в ВЦ «Ленэкспо», на крупнейшей петербургской выставочной площадке. Участники выставки подготовили к весенней ярмарке новые предложения и специальные акции. В результате прямо на выставке подписывались договоры, совершались сделки. Многие компании благодаря Ярмарке недвижимости нашли своих клиентов, а посетители решили жилищный вопрос. Деловая программа Ярмарки недвижимости предложила более 60 мероприятий для посетителей и профессионалов. Обсуждались самые острые вопросы безопасности приобретения недвижимости, критерии грамотного выбора компании, варианты и способы покупки недвижимости и многое другое. Экспозиция загородной недвижимости «Альтернатива городу» собрала

Редакция журнала «Мир & Дом» в числе 150 СМИ также участвовала в ярмар-

212 компаний, предлагающих широкую палитру коттеджных поселков, инди-

ке. В рамках деловой программы мы провели круглый стол для профессиона-

видуальных домов, услуг по строительству и инженерному обеспечению

лов строительного рынка «Предпочтения девелопера: районы комплексного

загородных объектов. В рамках выставки состоялась премьера общественной

освоения или территория сложившейся застройки?» с участием компаний

организации профессионалов рынка загородной недвижимости в малоэтаж-

«Главстрой СПб», «Первой проектной компании», Л1 (ЛЭК), «NCC

ном сегменте «Коллегия профессиональных девелоперов». Представил

Недвижимость», «Отделстрой». Участники выясняли, что заставляет застрой-

«коллегию» Сергей Щерба, директор департамента управления проектами

щиков вписываться в масштабные проекты, на каких условиях и с какой рен-

ГК «Олимп 2000».

табельностью. В результате обсуждения все остались при своем мнении: поклонники проектов комплексного освоения территорий искренне считают наиболее выгодными и интересными масштабные проекты, любители точечной застройки – соответственно, наоборот. «Ярмарка недвижимости работает в формате «здесь и сейчас». Это удобная площадка для переговоров, поиска решений и заключения сделок. Всего за три дня посетители выставки могут ознакомиться и оценить на месте все предложения, которые есть сегодня на рынке недвижимости, задать вопросы и получить на них исчерпывающие ответы», – полагают организаторы мероприятия. Ярмарка недвижимости традиционно проходит в периоды самого активного спроса на рынке недвижимости – весной и осенью. Юбилейная, XXV Ярмарка пройдет 16–18 ноября 2012 года в ВЦ «Ленэкспо».

44

Piter-05.indb 44

24.04.2012 20:13:44

недвижимость

строительство

архитектура

инвестиции

проекты

НОВОСТИ

Сбербанк выбрал лучших партнеров

«Толстой Сквер» покажет lifestyle

Северо-Западный банк Сбербанка России подвел итоги конкурса «Золотой

К сентябрю 2012 года в Петербурге появится первый многофункциональный

партнер Сбербанка». В номинации «Лучший партнер банка в 2011 году»

комплекс категории lifestyle – в МФК «Толстой Сквер» (ул. Льва Толстого,

победителями среди риэлторов Санкт-

Петроградский район) началась реконцепция. Под общей крышей размес­

Петербурга стали: агентство недви­

тятся: бизнес-центр класса А, торговая галерея премиум-класса, театр

жимости

«Лицедеи» и «Лейкин-клуб», «Зал торжеств «Атриум». Концепцию разрабо-

«Итака»,

агентство

«Петербургская недвижимость», агент-

тала консалтинговая компания S.A. Ricci, открывшая офис в Петербурге.

ство недвижимости «Экотон».

По словам генерального директора УК «Толстой Сквер» Сергея Вдонина,

Среди региональных партнеров на тер-

преобразованию подвергнутся 4,5 тыс. кв. метров торговых площадей.

ритории обслуживания Северо-

Затраты на реновацию оцениваются в 1 тыс. долл. на кв. метр. При этом

Западного банка Сбербанка России

состав арендаторов сменится на 90%, в том числе из-за роста ставок.

победили: «Русский фонд недви­

Заметим, сегодня арендная плата в МФК выше рынка. Также в ходе рекон-

жимости СПб» и Корпорация «Адвекс.

струкции в три раза увеличится парковка (до 250 машиномест), расширится

Недвижимость» (Ленинградская

зона общепита. По расчетам Вдонина, после реконцепта средняя проходи-

область).

мость комплекса возрастет до 6–7 тыс. человек в день, а пиковая нагрузка

«Конкурс «Золотой партнер Сбербанка» стартовал в июле 2011 года. За это

может достичь 12–13 тыс. человек в день.

время у Северо-Западного банка появились новые, а главное, надежные

Важная роль в привлечении посетителей отводится новому арендатору –

партнеры-риэлторы. Цель сотрудничества банка и риэлторов – помочь

сетевому супермаркету премиум-класса «Лэнд». Торговая галерея будет

клиентам приобрести дом своей мечты. Победители конкурса помимо призов

представлена известны-

получили приоритетное право на участие в «Ипотечных субботах» Сбербанка,

ми в городе марками:

а также на проведение совместных акций и программ в 2012 году», – отметил

«Университетская апте-

Александр Дорогов, директор управления по работе с партнерами Северо-

ка», химчистка Ginza,

Западного банка Сбербанка России.

салон оптики Carl Zeiss, премиальный салон кра-

Недвижимость показалась в СКК В ходе «Выставки недвижимости в СКК», которая прошла в конце марта в СКК «Петербургский», наиболее активные компании-застройщики, работавшие на стендах, заключили множество договоров с покупателями. Это группа компаний «Балтрос», компания «Балтийская жемчужина» и «Балтийская инвестиционнопромышленная группа», а также игроки загородного рынка – «Кивеннапа», «Пулл-экспресс», «Константа», «Ванино», «Малый Петербург» и другие. Впервые выставка прошла на такой большой площадке – благодаря возросшему количеству экспонентов: к

соты «Априори» и т.д. Торговая функция переориентируется на три целевые аудитории – сотрудников компаний и фирм бизнес-центра, учащихся и преподавателей близлежащих вузов, а также горожан, проживающих поблизости. В процессе реконцепции МФК закрываться не будет. Площадь здания не изменится. Сегодня она составляет 25,4 тыс. кв. метров, 20 тыс. из которых арендопригодные. Под офисную функцию отдано 60% площадей, 4,5 тыс. кв. метров – под торговую, 2,5 тыс. кв. метров занимает театр «Лицедеи».

выставкам строительных и инженерных технологий «Строим дом» и «СанктПетербургский салон каминов» присоединились «Выставка зарубежной недвижимости в СКК» и экспозиция участников городского рынка. Всего в выставках участвовало более 400 компаний из 40 стран.

Наб. реки Мойки, 48

Редакция журнала «Мир & Дом» внесла свою лепту в деловую программу

Продается здание на наб. реки Мойки, 48, к зданию примыкает Строгановский дворец (наб. Мойки, 46/Невский, 17), один из образцов русского барокко. Здание входит в комплекс дворца К.Г. Разумовского (архитекторы А.Ф. Кокоринов, Валлен-Деламот) Два этажа (есть проект на надстройку мансарды), два отдельных входа с фасада и два со двора, видовые окна на Мойку и Зеленый мост, дом Н.И. Чичерина и дом К.Б. Котомина. Общая площадь 1085кв.м. Мощность 30Квт. Высота потолков 4,3м. Алексей Росин, rosin@rosreal.com

мероприятия, организовав семинар для посетителей с участием специалистов компаний «Старт Девелопмент», «Главстрой СПб» и «Александр Недвижимость» по ценовой ситуации во всех сегментах рынка недвижимости.

www.rosreal.com

АН РосРеал

Цена договорная

0030.7399.01

Тел.: 913-1- 913

45

Piter-05.indb 45

24.04.2012 20:13:46

НОВОСТИ

AZIMUT обновляет этажи

Испания прирастает Sol Hotels

Владельцы давно построенных отелей Петербурга решили реновировать

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в Испании, туристический

собственность. Пионером масштабной реновации стал «AZIMUT Отель Санкт-

бизнес чувствует себя неплохо. Группа отелей Melia 1 июня откроет сразу два

Петербург» (Лермонтовский просп.,

новых отеля в составе гостиничного комплекса Calvià Beach Resort by Sol Hotels

43/1). Подрядчик – компания STEP

в Магалуфе, одном из популярных курортов Майорки. Это Sol Wave House и

– в рамках первого этапа обновит

Beach House by Sol. Затраты на реновацию комплекса оцениваются в 135 млн

четыре этажа гостиницы общей

евро. Это реинвестиции из прибыли компании.

площадью 4,4 тыс. кв. метров.

Sol Antillas (329 номеров) и Sol Barbados (428 номеров) уже пережили пере-

Гостей примут номера нового стан-

стройку и действуют. Они позиционируются как объекты для семейного отды-

дарта AZIMUT, которые затем будут

ха. Также в прошлом году реновирована общественная зона.

внедрены во всех отелях сети.

«Фишкой» Sol Wave House (184 номера) станут волновые бассейны для занятий

Объем инвестиций оценивается в

серфингом. С помощью американской сети Wave House владельцы попытаются

150 млн рублей. Работы предпола-

создать калифорнийский стиль на пляже: волны, веселье, музыка. «В Европе

гается завершить к пику высокого

аналогов еще не было», – отметила Людмила Попова, российский представитель

сезона – 1 июня 2012 года. Здание

Melia. Кроме серфин-

полностью преобразится в 2013 году.

гистов в отель пригла-

«Собственники гостиниц, особенно постройки советских времен, возвраща-

шают велосипедистов,

ются к идее реновации своих отелей. О таких планах, к примеру, помимо сети

любителей гольфа и

AZIMUT уже заявили владельцы гостиниц «Октябрьская» у Московского

других видов спорта.

вокзала и «Санкт-Петербург» на Пироговской набережной, – отмечает

Beach House Hotel by

директор направления строительства гостиниц компании STEP Рустам

Sol позиционируется

Доминов. – Состояние этих отелей уже не соответствует их месторасполо-

как отель для молоде-

жению, и для привлечения дополнительных посетителей как минимум

жи, предпочитающей

необходимо качественное обновление номерного фонда».

chill-out музыку.

«Славянка» восполняет дефицит

«Пулковские звезды» предложат сервис

ГК «Балтрос» вывела на рынок коммерческие помещения в проекте

Управляющая компания «Пулковские звезды» стартовала с проектом технико-сер-

«Славянка». Коммерческая инфраструктура нового района должна вос-

висного парка – TSP Pulkovo Stars около аэропорта «Пулково». Общий объем инве-

полнить дефицит юга города в качественных услугах и товарах.

стиций в проект превысит 200 млн долл.

Всего предложено 52

Сооружение инфраструктуры планируется завершить в 2014 году, но «приходить и

помещения площадью

строить можно уже сейчас», заявил Роман Гамзов, генеральный директор УК

100–145 кв. метров без

«Пулковские звезды».

отделки и универсального

Участок разделен на 18 лотов по 0,6–2,6 га. Собственник будет продавать их компа-

функционального назна-

ниям, занятым обслуживанием оборудования разного профиля: от автомобильных

чения. Все они располо-

производств до IT-фирм. Резиденты сами будут строить сервисные центры, центры

жены на первых этажах

продаж, офисы, шоу-румы. Также здесь планируются аутлет-центр, пауэр-центр,

жилых домов. «Прежде

бизнес-центр и отель. Общая площадь участка – 43 га, на которых можно построить

всего мы хотели бы видеть

94 тыс. кв. метров.

покупателями данных

«При подготовке проекта

помещений организации, которые смогут обеспечить услугами и товарами

«Пулковские звезды» были

высокого качества жителей района «Славянка». В первую очередь в

опрошены представители

«Славянке» должны появиться такие объекты, как аптеки, химчистки,

более 200 компаний.

салоны красоты, продуктовые магазины шаговой доступности, товары для

Результаты опроса подтвер-

детей, животных, – подчеркнул Олег Еремин, первый вице-президент ГК

дили актуальность концеп-

«Балтрос». – Интерес к товарам и услугам компаний, которые разместятся

ции создания многопро-

в районе «Славянка», мы прогнозируем также со стороны жителей Пушкина

фильных центров и потен-

и Павловска, где сегодня существует определенный дефицит коммерческих

циальную высокую заинте-

площадей. В отсутствие необходимой инфраструктуры они вынуждены

ресованность в данном

сегодня тратить больше времени на поездки в Петербург».

проекте», – сказал Гамзов.

46

Piter-05.indb 46

24.04.2012 20:13:49

недвижимость

строительство

архитектура

инвестиции

проекты

Таунхаусы претендуют на элитность

Компания Parabola Group вывела на рынок новый элитный поселок «Озеро

Агентство недвижимости Home Estate вывело на продажу таунхаусы в элитном

Отрадное» – на берегу одноименного озера в 100 км от Санкт-Петербурга по

клубном поселке Bellagio

Приозерскому шоссе.

Country Club, который располо-

На территории в 26 га планируется создание развитой инфраструктуры, включая

жен в Курортном районе

прокладку внутренних дорог, сооружение детских спортивных площадок, теннис-

Петербурга, в поселке Репино.

ного корта, поля для мини-гольфа, а также общественный пляж, охраняемую

Проект завершен, дома готовы

пристань с эллингами и возможностью заправкой судов и даже вертолетную

и сданы в эксплуатацию.

площадку.

Клубный поселок Bellagio

Выведенные на продажу участ-

Country Club возведен на

ки предлагаются без обяза-

земельном участке общей

тельного строительного под-

­площадью 1,2 га и состоит из

ряда и делятся на несколько

30 трех- и четырехуровневых

ценовых зон в зависимости от

таунхаусов пяти различных пла-

близости к воде, лесу и видо-

нировок площадью от 180 до 317 кв. метров. Все дома кирпичные, построены в

вых

едином архитектурном стиле и оснащены всеми коммуникациями, включая

характеристик.

Минимальное предложение –

НОВОСТИ

Элита отъезжает от города

интернет и городской телефон. Цена домовладения – от 14 до 30 млн рублей.

1,1 млн рублей за участок (90 тыс. рублей за сотку), максимальное – 15 млн рублей

Набор социальной инфраструктуры располагается неподалеку: рестораны, SPA-

(350 тыс. рублей за сотку). Размеры землевладений – от 12 до 40 соток. В про-

комплексы, яхт-клубы, гольф-клубы, горнолыжные курорты, спортивные площад-

даже также будут готовые дома.

ки, гипермаркеты – на побережье Финского залива таких объектов достаточно.

Проект позиционируется как экологичный: удаленность от города и лесистая

Территория поселка огорожена, обеспечена комплексной системой безопасности,

местность, повышенные экологические требования к строительным материалам,

детской площадкой, асфальтированными дорожками, выполнен ландшафтный

а также своя ферма, которая будет обеспечивать продуктами жителей поселка.

дизайн. Летом завершатся работы по благоустройству.

47

Piter-05.indb 47

24.04.2012 20:13:52

Интерьер

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Екатерина ПАЦКЕВИЧ

Вечные ценности родового гнезда

Дизайн интерьера заго­ родного дома дизайнеры

«Крем-бюро» Оле­ ся Никитина и Катерина Боровская выполнили в классическом стиле. Но студии

на примере этого проекта можно убедиться, насколь­ ко классика многогранна.

В пространстве площадью 400 кв. метров есть черты разных эпох и стран – от мечтательного прованса до надменного ампира.

Между тем все здесь решено максимально гармонично.

48

Piter-05.indb 48

24.04.2012 20:13:56

Загородный дом, расположенный в поселке Малое Репино (Курортный район), расценивался хозяевами как место для отдыха, куда можно приезжать, чтобы наслаждаться природой, заниматься творчеством и набираться сил. Владельцы дома, состоявшаяся семейная пара, были конкретны в своих пожеланиях: семейное гнездо необходимо выдержать в классическом стиле, спокойном и умиротворяющем, без какоголибо намека на помпезность. Тонированные под старину багеты, лепные молдинги, слегка «состаренная» мебель, домашние абажуры, декорированные ручной вышивкой, – составляющие стиля этого дома. Для создания атмосферы­ изысканной обстановки использованы различные средства: дубовая мебель, предметы антиквариата, натуральный камень, шелк, фарфор, зеркала и многое другое. Дизайнерам удалось поддержать в каждой комнате собственную стилистику. Грамотная планировка и декорирование помещений позволяют добиться эффекта плавного перетекания одного пространства­в другое. В интерьере дома много внимания уде-

как единое целое с точки зрения эстети-

лено личному пространству хозяев. Ман-

ки пространство. В современной усадьбе

сардный этаж полностью отведен под ма-

присутствуют и очарование французско-

стерскую для мужа. Внизу – в «деревянной

го кантри, и намеки на поздний ампир, и

комнате» с расписными потолками – все

элегантность греческого декора, и обаяние

сделано по вкусу жены: от удобного дива-

русского стиля. За счет обилия цветочных

на для чтения до современного джакузи.

мотивов, трепетного отношения к тексти-

Дизайн просторной кухни-столовой, спаль-

лю невольно задумываешься о женской

ни, изобилующей флоральными мотивами,

природе интерьера. Это можно легко объ-

гостиной решен разными средствами, но

яснить: все решения дизайнеры обсуждали

вместе с тем все они подчинены единой

именно с заказчицей.

концепции.

Из холла открывается парадный вид. Наверх ведет массивная маршевая лестница

Эклектика классики

из дуба, тонированного под орех. Вырази-

При оформлении интерьера источника-

тельно смотрятся нижние скругленные сту-

ми вдохновения для Катерины и Олеси ста-

пени. Балясины перил выполнены в одном

ли несколько исторических стилей. Кстати

стиле с каннелюрами наличников дверей.

говоря, для усадьбы начала прошлого века

Здесь ни одна деталь не выбивается из

это характерно: облик любого дома форми-

общего контекста, все они объединены

ровался постепенно. Порой десятилетия

общей концепцией. «Заказчица имеет гре-

уходили на то, чтобы вещи, которые при-

ческие корни, это нужно было учитывать в

обретали, получали в дар, привозили из-за

интерьере дома», – рассказывают дизай-

границы, занимали свое место в интерьере

неры. Детали, напоминающие о солнечной

дома. И родовое гнездо воспринималось

средиземноморской стране, особенно за-

49

Piter-05.indb 49

24.04.2012 20:14:00

метны в облике каминной. Так появились

По словам дизайнеров, одно из глав-

вышивка на тему мифов Древней Греции,

ных и, пожалуй, единственных пожеланий

камин из натурального камня вкупе с аба-

хозяина дома, – отсутствие сложных тяже-

журом на цепях, который напоминает об

ловесных портьер и сложных драпировок.

эпохе ампира. Хозяйка увлекается анти-

Поэтому верным решением стала простая

квариатом, и некоторые вещи, купленные

и удобная римская штора. Более того, та-

в антикварных лавках, стали важными

кое оформление окна еще открыло вели-

участниками интерьерного представления.

колепный вид на сосновый бор. Рисунки

Французские часы, статуэтки, часть живо-

на тему Древней Греции поверх полупро-

писи и даже самоварный столик вместе с

зрачной ткани шторы оживили гостиную. В

самоваром необходимо было гармонично

пространство, решенное в бежевых тонах,

вписать в пространство, с чем дизайнеры

отлично вписались обои с дамасским ри-

справились.

сунком. Дизайнеры помогли выгодно представить антикварную мебель и оформили

Из каминной – в кухню

комнату как уютное место, где приятно ко-

Характер каминной задают детали. Лири-

ротать вечера за чашечкой чая, любуясь на

ческое настроение комнаты поддерживает

багряные языки пламени в камине.

элегантная вышивка. Рисунок вышивки,

Кухня-столовая разделена на две зоны –

сделанной на тканевом абажуре вручную,

место для ежедневных трапез и место для

сочетается со стилизованными под старину

сбора гостей. Центральным элементом

керамическими ручками (такая же вышив-

последнего стал внушительного размера

ка в оформлении светильника кухни-сто-

антикварный стол, раскладывающийся на

ловой). Витражная вышивка по шелку, по

24 персоны. Стулья, купленные хозяйкой

словам дизайнеров, создает удивительные

ранее, были обиты тканью с цветочными

световые эффекты при зажженном элек-

рисунком, перекликающимся с декором

трическом свете.

штор. Особая гордость этой зоны – анти-

50

Piter-05.indb 50

24.04.2012 20:14:05

кварная витрина из орехового дерева.

Будуар хозяйки

Именно она презентует великолепный сер-

Хозяйка дома, дама, не склонная к экс-

виз Императорского фарфорового завода.­

периментам,

предпочитает

пастельные

Кухонный гарнитур несколько выбива-

тона. «Чтобы оживить пространство, мы

ется из рамок классического стиля с его

использовали яркие цветовые акценты. На-

выверенными линиями и строгой симмет­

пример, на фоне бежевой гаммы приме-

рией. Но таково было решение хозяйки. Так

няли голубую краску или мебель насыщен-

появились открытые полки и миниатюрные

но-темных тонов», – комментирует Олеся

балюстрады. «Нам важно, чтобы кухня была

Никитина. Для собственной спальни хозяй-

представлена прямой линией без угловых

ка выбрала темную массивную мебель.

конструкций. А геометрия потолка поддер-

Облегчить визуальное восприятие массив-

живала бы напольный рисунок плитки. Это

ного изголовья кровати помогли светлые

необходимо, чтобы выдержать стиль», – рас-

обои с цветочным рисунком и миниатюр-

сказывает Катерина Боровская. ­

ные столики на изящных изогнутых нож-

На первый взгляд, сдержанное простран­

ках, заменяющие прикроватные тумбочки.

ство кухни-столовой имеет множество от-

Стоящая рядом с кроватью банкетка была

тенков. Игра цветов «белый – бежевый

обшита вручную – на обивке изображены

– голубой – коричневый» не выглядит вы-

те же цветы, что и на шторах, а столешницы

чурно, но радует глаз. Антикварная мебель

прикроватных столиков выполнены из мра-

из дуба, тонированного под орех, расстав-

мора, как и подоконник.

ляет акценты на фоне светлых стен и кухонного гарнитура ванильного цвета.

Несколько выбивается из общей стилистики «деревянная» комната, обшитая на

51

Piter-05.indb 51

24.04.2012 20:14:10

52

Piter-05.indb 52

24.04.2012 20:14:17

53

Piter-05.indb 53

24.04.2012 20:14:23

Досье

Катерина Боровская, Олеся Никитина, дизайнеры интерьера Боровская Катерина. Окончила РГППУ в г. Екатеринбурге, факультет «Дизайн интерьера», Международную школу дизайна в г. Санкт-Петербург.е Никитина Олеся. Окончила школу декора «Ультрамарин» под руководством М. Гончаровой, Международную школу дизайна в г. Санкт-Петербурге. В настоящее время – декораторы, дизайнеры, руководители дизайн-студии «Крем-бюро». «В каждом проекте мы стараемся создать свой неповторимый стиль. Придаем большое значение планированию пространства, деталям и гармонии цветов. Отличительная черта нашего бюро – способность воплощать свои идеи и реализовывать потребности клиента в рамках заданного бюджета, при этом создавать интерьеры «вне времени».

этого загородного дома подчеркивает вкусы

манер деревенского дома деревянными

тических законах деления пространств. «Мы

панелями, имитирующими брус. Особый

не любим «одиноких» высоких пространств.

хозяев, которые с трепетом относятся к про-

колорит комнате придает художественная­

Мы стараемся зонировать комнату макси-

шлому. Здесь все располагает к приятному

­роспись на потолке, которую сделали масте-

мально функционально и эстетично. Напри-

времяпровождению: и удобная планировка,

ра, приглашенные из Мухинского училища.­­

мер, применяя молдинги и карнизы, играя

и просторная гостиная, и камин, и многое

Дизайнерское решение комнат этого за-

сочетаниями фактур», – рассказывает Олеся

другое. Именно такой дом имеет право на-

городного дома во многом основано на оп-

Никитина. Спокойный характер интерьера

зываться родовым гнездом. n

54

Piter-05.indb 54

24.04.2012 20:14:28

55

Piter-05.indb 55

24.04.2012 20:14:34

Интерьер

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: «Гранд Отель Европа», Мария ПОГОДИНА

Свежий взгляд из «Европы» В середине марта после кропотливой реставрации распахнул свои двери знаменитый лоббибар «Гранд Отеля Европа». Аутентичные интерьеры начала прошлого столетия вновь заси­ яли свежестью. За счет смены некоторых декораций главный зал бара выглядит просторнее и светлее. Визуальным центром стала барная стойка из оникс-мрамора, которая внесла в эклектичный интерьер нотку современности. Как это было

нице на тот момент было уже около 100 лет,

до начала 90-х годов, в помещении бара

История появления этого бара не так уж

и интерьеры ее залов, равно как и фасад,

располагалось представительство «Инту-

стара, чего нельзя сказать о его велико-

подвергались веяниям новых эстетических

риста», и на месте двух залов нынешнего

лепном убранстве. Изразцовые камины,

вкусов. Увлечение ар-нуво или северным

лобби-бара функционировало бюро обслу-

светильники, лепнина на потолке – все это

модерном не могло не отразиться на об-

живания. Лишь в 1989 году решили рекон-

было создано в начале прошлого века архи-

лике одного из флагманов гостиничной ин-

струировать помещение под бар, взяв за

тектором Федором Лидвалем. Самой гости-

дустрии Петербурга. Долгое время, вплоть

основу аутентичные интерьеры. Главный

56

Piter-05.indb 56

24.04.2012 20:14:36

зале заменена тканевая обивка – штоф-

лись стеклянные, кожаная обивка кресел

ные обои, отциклеван паркет и покрыты

сменила тканевую – первый главный зал

лаком молдинги.

лобби-бара задает деловой настрой. Отсутствие подлокотников у кресел, обилие

Новые акценты

зеркальных и металлических поверхностей

реставрации

стеллажей под напитки и посуду визуально

этого года стало полное обновление бар-

облегчают восприятие пространства. Здесь

ной стойки, стеллажей, а также кресел и

художественные элементы, сохранившие

столиков лобби-бара. Помимо инновацион-

свой облик, пройдя сквозь пелену лет, мило

ного оборудования, необходимого для бы-

соседствуют с современной мебелью. Не-

строго и высококачественного обслужива-

сколько иначе выглядит дальний сигар-

ния гостей, стойка увеличилась в длину до

ный зал. Здесь более просторные кресла,

10 метров. Выразительный контраст тем-

у огромного старинного зеркала можно

ной столешницы из гранита и основы бар-

найти свежую прессу, а в хьюмидоре по-

ной конструкции, выполненной из светлого

добрать сигару. Уют этого пространства

оникс-мрамора, смотрится по меньшей

создают штофные обои с флоральным ри-

мере свежо. Весь дизайн стойки, а также

сунком, малахитовый камин и мебель в

Главным нововведением

других новых предметов мебели выпол-

темно-красных тонах, украшенная патини-

архитектор проекта лобби-бара Виктория

нил француз Мишель Жуане. Собственно

рованной позолотой. Здесь приятно поси-

Струзман использовала исторические ма-

мраморная стойка была сделана в Италии.

деть с близкими друзьями, почитать книгу,

териалы – фотоснимки, чертежи, рисунки,

Желание привнести современные черты

неспешно выкурить сигару.

датированные началом прошлого века. Так,

в старинные интерьеры отеля вылилось в

Вместе с тем реставраторы лобби-бара

по старым фотографиям были восстановле-

абсолютно новое прочтение пространства.

сумели сохранить весь художественный

ны камины, отреставрирована потолочная

Блестящий белый мрамор стойки, словно

шарм исторического интерьера. Новые со-

лепнина, карнизы, мебель. Пол выложили

ледяной кубик льда в коктейле, служит яр-

временные элементы служат лишь ярким

мраморной плитой со старинным рисун-

ким визуальным акцентом бара. А неоно-

пятном и необходимы для современного

ком, поменяли стеновое покрытие второго

вая подсветка стойки придает дополнитель-

прочтения пространства. Они лишь осве-

(сигарного) зала, заменив штофные обои и

ный объем.

жают интерьер, позволяя гостям в полной

некоторые деревянные панели. Даже декор

Вместо тяжеловесных столиков с массив-

барной зоны – скульптуры «Нагая девочка»

ными мраморными столешницами появи-

мере насладиться незабываемой атмосферой лобби-бара. n

и «Фигура мальчика» из патинированной бронзы – антикварные вещи, создающие вместе с другими элементами изысканную атмосферу исторического пространства. Великолепные витражи, испускающие потоки разноцветных лучей, были созданы Викторией Струзман вновь. Стоит отметить что лобби-бар как памятник архитектуры охраняется КГИОП, чего не могли не учитывать при его реставрации. Основной задачей «обновления» было сохранение архитектурно-художественных элементов, покоривших не одно поколение ценителей роскоши. В ходе последней реконструкции были отполированы мраморные полы, почищены лепные карнизы с позолотой, отлакированы деревянные стеновые панели, отреставрированы потолочные светильники и витражи. В дальнем

57

Piter-05.indb 57

24.04.2012 20:14:38

Из первых рук

Текст: Мария РУХЛОВА Фото: Игорь БАКУСТИН

Сеппо Кохо:

«Дерево – это фантастический материал!» Больше красивых вещей для каждого дня. Эта философия практической эстетики скан­ динавского дизайна работает и по сей день. Специальный гость недели «Классика финского дизайна», организованной Институтом культуры Финляндии, Галереей ди­ зайна/bulthaup и галереей Modernariat, дизайнер Сеппо Кохо рассказал о своей стра­ сти к дереву, о любимых вещах и северном стиле.

– Сеппо, как рождаются ваши идеи?

детально все просчитать и произвести все

материалы – пластик, металл, но всегда

Вы сразу представляете, из чего будет

в заводских условиях. Но это не передает

возвращался к дереву. Возможно, потому

сделана вещь?

всех ощущений.

что это еще и экологически чистый материал. Мы ведь должны думать об экологии.

– Все происходит по-разному. Обычно, когда приходит в голову идея, я зарисовываю ее в записной книжке. При этом

– Какой материал вы можете назвать ­любимым?

– Как вы относитесь к мировому увле­

представляю, из чего это будет сделано.

– Это, безусловно, дерево. Мне нравится

чению экологией? Купили бы мебель,

Затем сразу иду в студию и делаю модель

использовать старые ремесленные мето-

­сделанную из переработанных мате­

в масштабе 1:1. Когда создаешь вещь

ды. Когда я учился, я очень много времени

риалов?

собственными руками, ты самостоятельно

проводил в столярной мастерской. В своей­

– Очень хорошо отношусь, и может быть,

можешь оценить, настолько она правиль-

студии я всегда предпочитаю работать с де-

даже что-нибудь использовал бы у себя

ная, понять, имеет ли она право на жизнь.

ревом. Это самый фантастический матери-

дома. Когда я учился в Высшей художе-

Конечно, можно заранее сделать проект,

ал. В своих работах я использовал и другие

ственно-промышленной школе в Хельсин-

58

Piter-05.indb 58

24.04.2012 20:14:41

ки, моим первым заданием было сделать

пенька, дальше начинается трудоемкий

черты. Мне кажется, в скором времени рус-

новый объект из старых вещей. Тогда

процесс работы. Идея может возникнуть

ский дизайн оформится в серьезное движе-

я ­собрал стул из нескольких старых сту-

за одну секунду, словно озарение, или за

ние, произойдет какой-то всплеск в развитии.

льев. И именно в тот момент у меня будто

день, а ее реализация длится годами. А бы-

­щелкнуло в голове: да, я хочу заниматься

вает и наоборот: творческий процесс зани-

деревом! Как дизайнер я никогда даже

мает больше времени, чем производство

не думал делать что-то из переработанных

вещи. И ты преодолеваешь эти ступени

– Традиционно к архитектуре относятся

материалов, пластиковых бутылок или кон-

и на самой последней думаешь: «Боже

более серьезно, дизайн воспринимается

сервных банок. Для меня самый эколо-

мой, почему я раньше это не придумал!»

как удовольствие, веселье. Для меня это в первую очередь творчество. И если инте-

гичный и вдохновляющий материал – это дерево. Мне не приходится задумываться, наносит ли вред природе мое производ-

– Что для вас дизайн как для архитектора?

– Как вы думаете, что привлекает в скандинавском дизайне русских?

рьер обновляется довольно часто, то архитектура более консервативна, она разви-

– Я думаю, к скандинавскому дизайну бо-

вается волнами. Когда я смотрю на дома,

лее открыто молодое поколение. Среди них

я представляю время, в которое они по-

больше поклонников скандинавского модер-

строены. Сегодня почти все здания имеют

низма, они видят красоту в чистых линиях и

правильную вертикальную форму. А почему

– Для меня важно схватить идею и уви-

геометричных формах. Вкусы молодых лю-

бы их не построить под углом? Уже сегодня

деть, что она настоящая. Я никогда не ду-

дей сейчас во многом похожи, независимо

можно создать новую Пизанскую башню,

мал, должны ли нести мои вещи послание:

от страны проживания. Все они подвержены

которая не упадает. В Финляндии прово-

когда я создаю объекты, я их чувствую. Еще

моде. Любовь к декоративности, «украша-

дится множество архитектурных конкурсов,

для меня важна простота идеи. Я стараюсь

тельству», сложным формам скорее свой-

и поверьте, побеждают очень разные про-

упрощать все до минимума. Например, для

ственна старшему поколению. При всем

екты. Если резюмировать, будущее, на мой

светильников, разработанных для компа-

этом каждой стране присущи национальные

взгляд, за свободными формами. n

ство. А лес – он сам растет.

– Несут ли ваши объекты какое-то по­слание?

нии Secto Design, я использовал понятные всем формы – круг, квадрат, треугольник, конус. За счет формы мои светильники могут стать визуальным акцентом в помещении. Немаловажным моментом для меня является комфорт: мои лампы не слепят глаза. Если вы на них посмотрите, то не увидите источника света – он спрятан внутри.

– Над чем интереснее работать: над мебелью или светильниками?

– Мне интересно и то и другое, но собственные задумки я чаще исполняю, работая со светом. Я горжусь своими светильниками, возможно даже не теми, которые запущены в производство, а теми, которые пока живут в моих эскизах. Периодически у меня появляется чувство, что придумана настоящая вещь, которой можно гордиться, что это лучшее на сегодняшний день. Но не всегда удается легко продать это.

– Как происходит творческий процесс?

– Процесс создания дизайнерских вещей можно сравнить с восхождением по лестнице. Идея – это лишь первая сту-

59

Piter-05.indb 59

24.04.2012 20:14:42

Дизайн

Текст: Мария РУХЛОВА Фото: REFORMA, Lapsi, «Мир детской мебели», «Элли», «Геркулес»

Волшебный мир детства

О гнездах, растущих столиках и цветотерапии Пространство детской комнаты в отличие от помещений для взрослых удивительно мо­ бильно. Ребенок «проживает множество жизней», меняя в калейдоскопическом вихре собственные увеличения и вкусы. Детская для новорожденного – это и спальня и игро­ вая; для школьника – это удобный кабинет и гимнастический зал. В детской малыш впер­ вые знакомится с миром, воспринимая запахи, формы, фактуры, цвета. Пространство маленького человека преломляется до размеров, понятных ему. Расстановка мебели под­ чиняется в первую очередь законам эргономики, оставляя эстетике форм второе место.

60

Piter-05.indb 60

24.04.2012 20:14:45

Правило номер один – зонирование Сделать из небольшого помещения многофункциональный дом – непростая задача для родителей. Зонирование детской комнаты позволяет правильно распределить пространство. Однако не все так просто. Ошибочно думать, что маленький ребенок, не говоря уже о новорожденном, который в первые месяцы жизни нуждается лишь в маминой заботе, оценит простор помещений. Большие площади – скорее необходимое условие для гармоничного развития школьника, которому нужно место и для игр, и для занятий спортом, и для выполнения школьных заданий. Малышей, напротив, пугают бескрайние ковры и огромные кровати. Они с большим удовольствием сконструируют свой маленький «шалаш» из стульев, накрыв их одеялом. Вспомните себя в дошкольном возрасте: вы наверняка любили забираться под стол и мастерить собственные «гнезда».

Коллекция Ondo, фабрика PAIDI (Германия)

Модульная мебель для детских комнат позволяет создавать индивидуальную обстановку с учетом потребностей вашего чада. Спальная зона, скорее напоминающая миниатюрный скворечник или крошечную норку, придется по вкусу дошкольнику. В дневное время ее легко можно трансформировать в письменный стол, освободив при этом пространство для игр. По мнению Натальи Денискиной, управляющей салонами детской мебели «Элли», маленький рост ребенка позволяет использовать разные уровни пола в детской. При этом под подиумом может располагаться выдвижная кровать или ящики для игрушек, что особенно актуально для небольших помещений. Важно продумать расположение внутренних пустот таким образом, чтобы все они были досягаемы для уборки. «Саму кровать желательно располагать не на направляющих, а на колесиках, опять же для ее полного выдвижения – это облегчит уборку и смену белья», – рассказывает Наталья Денискина.

Коллекция Cielo, фабрика WELLE (Германия)

Часто в качестве средства зонирования используют прозрачные стеллажи и ширмы.

61

Piter-05.indb 61

24.04.2012 20:14:48

Устанавливая ширму, будьте готовы к тому, что она будет подвергаться штурму и, конечно, падать. Поэтому важно, чтобы ширма была безопасной, нетяжелой и не имела острых углов. В качестве материала для ширмы хорошо использовать бамбуковое полотно или материал из прессованной и гофрированной целлюлозы, который называется wellboard. С точки зрения специалистов клиники «Бейби», зонирование детской комнаты необходимо не только для создания комфорта, но и чтобы приучить ребенка к порядку. Малыш должен знать, где есть, где спать, а где играть.

Дизайн: в игре Шикарные трюмо для принцесс, кровати с ажурным балдахином, обои с затейливыми мишутками, кровати-машинки – годовалые малыши вряд ли оценят родительские предпочтения. С того момента как малыш начинает ползать, важно думать о его безопасности – в этот период ребенок пытается все потрогать, пощупать, попробовать. «Следует постелить хорошее ковровое покрытие, которое легко поддается чистке и не обдерет маленькие ладошки и коленки, а в полу установить систему подогрева. Важно исключить все острые углы и выступы, а также любые тяжелые, неудачно стоящие предметы, которые малыш захочет потянуть на себя. Дверцы шкафов и комодов желательно оснастить блокировкой», – советует Мария Богдашева, врач-психотерапевт дет-

Коллекция Ondo, фабрика PAIDI (Германия)

ской клиники «Бейби». Собственно, дизайн детской комнаты оправдан с того момента,

Наталья Денискина, управляющая салонами детской мебели «Элли»

– Устройство «гнезда», расположенного на верхнем уровне, – мечта многих детей. Конечно, оно требует безопасной лестницы и надежных перил, которые в свою очередь могут быть использованы для крепления текстильных карманов или мягких подушек. Если ребенок склонен виснуть на перилах и кувыркаться через все перекладины, опоры перил лучше укрепить в потолок. Наверху, как правило, располагается игровая зона. Там также удобно разместить на ночевку задержавшихся гостей. Под «гнездом» удобно сделать место для подвесных светильников или качелей. Там же можно расположить спальную зону с кроватью. Дети обожают норки и домики – это позволяет им самим моделировать свое пространство и устанавливать там свои порядки.

62

Piter-05.indb 62

24.04.2012 20:14:50

Фабрика Micuna Catc (Испания)

Социализация и хромотерапия

когда малыш активно включается в игру. А

вратится в подростковую», – рассказывает

хвастаться собственной комнатой перед

Наталья Денискина. Выбирая мебель для

Психологи утверждают: мебель, равно как и

сверстниками дети начинают лишь до-

детской, важно прислушаться к своему ре-

одежда, помогает ребенку социализировать-

стигнув школьного возраста. Пока они ма-

бенку и учесть его предпочтения, хобби. Ме-

ся. Считается, что до трех лет комнаты девочки

ленькие, детская комната выполняет роль

нять полностью интерьер, приобретая каж-

и мальчика ничем не отличаются – деление

декорации волшебного мира, выдуманного

дый год новую мебель, вряд ли есть смысл,

по гендерному признаку здесь неуместно. Од-

фантазией малышей. Так, стул в один пре-

считают в клинике «Бейби». Кроватка-транс-

нако по достижении трехлетнего возраста все

красный момент становится лихим конем,

формер «на вырост», стулья и стол с регули-

меняется в одночасье. Маленькая девочка

кроватка – тайным логовом, а шкаф – таин-

руемой высотой ножек – оптимальное ре-

будет в восторге от розовой кровати в виде

ственной пещерой.

шение проблемы быстрого роста ребенка

кареты, а мальчик останется довольным,

Ни в коем случае не стоит приобретать

в течение каждого 3–5-летнего периода. По

если вместо кровати появится корабль, на па-

мебель на вырост. Далеко не каждый захо-

мнению специалистов мебельных салонов

лубе которого можно комфортно отдохнуть. По

чет жить в одном и том же интерьере 15 лет.

Lapsi, не стоит загромождать детскую лиш-

мнению специалистов мебельной компании

«Есть много вариантов, при которых доста-

ними вещами, лучше добавлять различные

«Геркулес», девочке просто необходим столик

точно поменять аксессуары, и детская пре-

предметы в интерьер комнаты постепенно.

или трюмо с зеркалом, а мальчику – гимна-

Виктория Шевченко, управляющая сетью салонов Lapsi

– Детская комната ребенка – это волшебный мир, с любовью созданный родителями для своего малыша. Если мы говорим о самом начале пути, то есть о комнате для младенца, то разумно будет оформить ее в стиле, близком вкусу мамы. Чтобы создать эффект легкости, следует использовать цвета пастельных тонов на стенах и в текстиле. С возрастом вкусы меняются, захочется и перемен в интерьере. С помощью ярких тематических наклеек, настенных карманов и игрушек, рисунков и семейных фото в рамках можно оживить комнату, а также менять ее стиль. Очень важно, чтобы полки и вешалки в шкафу были одного роста с ребенком, а стул и стол – подходящей высоты.

63

Piter-05.indb 63

24.04.2012 20:14:54

Коллекция Charles Junior Night Collection, фабрика JUMBO (Италия)

Дмитрий Симкин, врач-остеопат «Салона эргономики доктора Симкина»

– Главная ошибка родителей – выбор мебели с акцентом на ее дизайн. Они не всегда задумываются о том, сможет ли ребенок сидеть прямо или будет вынужден сутулиться. Не стоит покупать широкую парту. С нее все скатывается, и дети пользуются такой партой в горизонтальном положении. Оптимальный вариант – парта с регулировкой наклона и высоты рабочей поверхности, имеющая ширину не более 80 см. Ребенку с хорошей осанкой можно порекомендовать бесспиночное кресло-седло, например Salli (Финляндия) или динамический табурет Swopper (Германия), а детям 3–8 лет – Swoppster (Германия). Если осанка уже оставляет желать лучшего, предпочтительнее динамические кресла со спинкой. Пример – кресла VS International (Германия). Динамические кресла больше нравятся детям, да и качаться на них полезно для здоровья.

Анна Травникова, администратор салона «Мир детской мебели»

– Обустройство детской комнаты должно выполняться с учетом непременных будущих перестановок, необходимых для удовлетворения меняющихся с возрастом функциональных потребностей и темперамента ребенка. Нужно заранее предусмотреть возможность перераспределения зон. Для зонирования детской можно использовать мебель в качестве перегородок, установить разные уровни пола, потолка и применить различные по фактуре и цвету отделочные материалы. Мебель для этой комнаты должна быть вместительной и мобильной, прочной и легкой, безопасной и экологичной. В комнате ребенка не должно быть острых углов и выступающих деталей, все поверхности должны быть гладкими.

64

Piter-05.indb 64

24.04.2012 20:14:59

Фабрика Jacek (Польша)

Эргономика прежде всего

стический инвентарь. «Что касается оформ-

только помешает гармоничному восприятию

ления стен, то обои лучше подбирать не с

и быстрее приведет к нервному перевозбуж-

Конечно, родителям хочется всласть по-

мишками или паровозиками: быстро наску-

дению. Так, желтый цвет в комнате придаст

фантазировать, обставляя детскую. И по-

чат, а однотонные или даже обои под покра-

уверенности вашему чаду, красный станет ис-

рой излишне увлекшись дизайном, они

ску», – дополняет Мария Богдашева. Яркими

точником энергии – он олицетворяет могуще-

забывают, что главные критерии здесь –

цветовыми пятнами станут детские рисунки и

ство, прорыв, волю к победе. По мнению спе-

простота, функциональность и, конечно,

игрушки. «Сама детская – это множество цве-

циалистов компании «Мир детской мебели»,

эргономика. Стоит уделить внимание учеб-

тов и красок: игрушки, поделки, рисунки. Если

для детской идеальна пастельная гамма. Она

ной зоне, актуальной для школьников. На-

вы выберите спокойные тона мебели (беже-

освежает комнату и создает хорошее настро-

пример, если ребенок сутулится только

вый, белый) и обыграете все аксессуарами,

ение. В качестве выразительных средств мож-

сидя за столом, то проблема в рабочем

у вас получится очень гармоничная детс-

но добавить яркие акценты, соответствующие

месте. Так, по мнению Дмитрия Симкина,

кая», – считают в салонах детской мебе-

психотипу ребенка. Впрочем, малыш может

врача-остеопата «Салона эргономики док-

ли «Элли». С помощью цвета и света мож-

сам поучаствовать в декорировании своей

тора Симкина», для письма и ноутбука

но влиять на настроение и даже управлять

комнаты, например, приклеив аппликацию

удобно использовать наклонную парту,

эмоциями малыша. Излишняя аляповатость

на мебель или раскрасив дверцы шкафчика.

регулируемую по высоте. Пример подоб-

Константин Минин, технический директор мебельной компании «Геркулес»

– Для спальной зоны необходим мягкий свет. Цвет стен должен быть спокойным, желательно пастельных тонов. Учебная зона не должна быть скучной, нужно, чтобы ребенок хотел там находиться. При этом обстановка не должна отвлекать его от учебного процесса. Следите, чтобы освещение было достаточным. Лучше всего, если учебная зона будет расположена рядом с окном. Игровая зона должна быть яркой, покрытие пола – мягкое, антистатичное. Качественная мебель, из массива или МДФ, не требует крепежа к стенам, так как сконструирована таким способом, чтобы выдерживать большие нагрузки, и потому наилучшим образом подходит для детской. Ящики и двери шкафов, столов, комодов и тумб должны иметь доводчики, которые мягко останавливают закрытие. Это необходимо, чтобы исключить ушибы и защемления пальцев.

65

Piter-05.indb 65

24.04.2012 20:26:29

Фабрика Pitti Charm (Италия) ной представляет программа Buffelland

сты компании «Мир детcкой мебели». На

Детская комната – это огромное поле

(«Страна знаний») (Германия), образцы

рабочем столе свет располагается тради-

для дизайнерских экспериментов. Органи-

столешницы

возмож-

ционно слева – если, конечно, ребенок

зация детского пространства, стилистика

ность регулировки по высоте и наклону.

правша. Важно, чтобы люстра была ос-

мебели, цвет способны влиять на форми-

Наличие не менее трех источников

нащена матовыми плафонами, смягчаю-

рование личности ребенка. Но главное в

света, находящихся на разных уровнях, –

щими свет. Отнеситесь с осторожностью

вопросе детской – чтобы она нравилась

важное условие оптимальной эксплуата-

к разноцветным светильникам, широко

вашему сокровищу и была безопасной

ции детской комнаты, считают специали-

представленным в магазинах города.

для здоровья.n

которой

имеют

Мария Богдашева, врач-психотерапевт детской клиники «Бейби»

– Наиболее частая ошибка родителей – их порой неосознанное желание сделать детскую комнату «под себя» или же строго вписать ее в общую концепцию дизайна жилья. Иногда родители хотят создать «детскую своей мечты» – может, именно такую, какой в их детстве не было. Чтобы ваш ребенок не становился заложником в собственном доме, ориентируйтесь прежде всего на удобство, комфорт, безопасность самого малыша или подростка с учетом его склонностей, темперамента и интересов.

Софья Сирбиладзе, дизайнер-консультант мебельного салона «РИОМЕБЕЛЬ»

– Детская комната для ребенка до полутора-двух лет должна быть оформлена только в мягких, ненасыщенных тонах. Это может быть комбинация теплых оттенков пастельно-желтого в сочетании с оттенками синего цвета, которые создают ощущение защищенности и уюта. Для ребенка в период от двух до семи лет важно разнообразие. Чем больше оттенков присутствует в его поле зрения, тем лучше. Контрастные цвета, яркие аксессуары – все это будет уместно для ребенка такого возраста. К примеру, активный, жизнерадостный зеленый в сочетании с яркими оранжевыми пятнами. Для детей старше семи лет (школьников) яркие контрастные цвета постепенно придется сменить на более спокойные и строгие, поскольку цветовая гамма в его комнате не должна отвлекать от занятий. Лучше всего выбирать два-три цвета плюс их оттенки. Первоначально подбирается доминирующий цвет, а затем подчеркивающие его вспомогательные. Основным цветом может стать светло-зеленый в сочетании с одним из таких цветов, как оранжевый, розовый, синий. Цвет – это жизнь, он придает нам силы и оживляет, является одним из важных элементов интерьера.

66

Piter-05.indb 66

24.04.2012 20:26:34

67

Piter-05.indb 67

24.04.2012 20:26:40

Ландшафт

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Елена КОНДРИНА, «Сакура», «Новый сад», «Зеленая стрела»

Шепот, робкое дыханье, трели соловья…

Русский сад возвращается к истокам Строчки

Афанасия Фета – прекрасное начало для описания стиля русской усадьбы. Сад, наполненный бесконечной романтикой: беседка над рекой, качели на большом дереве, дерновая скамья, утренний чай с подогретыми сливками на террасе… Гудение пчел и антоновские яблоки, тургеневские барышни и темные аллеи. Сегодня мы начинаем вспоминать давно забытые национальные черты русской усадьбы. Одни говорят, что они давно утрачены, другие утверждают, что из известного произведения

как такового русского стиля в ландшафтном дизайне не существовало.

Попробуем разобраться.

Рождение стиля Итак, русского стиля никогда не существовало – такого мнения придерживается большинство специалистов. Все, что мы имеем в виду, когда представляем приусадебный участок любого великокняжеского поместья, – не более чем виртуозно собранная эклектика. Под стилем русской усадьбы чаще подразумевают архитектурный стиль, который действительно существовал на протяжении почти двух веков. В то время как ландшафтный дизайн начиная с эпохи Романовых планомерно копировался с европейских образцов. До XVII века сады были привилегией монастырей. Называемые от древнеславянского «верт», что в переводе означает «сад», «вертищем», они большей частью были сосредоточены на севере-востоке страны. Моде на регулярную планировку мы обязаны Петру I, которому импонировали сначала голландские и итальянские сады, а позже французские и британские. Все они были подвержены архитектурным веяниям – барокко, рококо, классицизм, романтизм. К ярким примерам национального романтизма можно отнести усадьбу «Царицыно» в Москве, парковый ансамбль которой любовно называют русской готикой. Дру­гие примеры – усадьба «Кусково», принадлежавшая Шереметеву, а также возрожденная под Петербургом усадьба «Марьино». «Признаками таких поместий является обя­ зательное наличие темных аллей с плотной посадкой деревьев, большого прогулочного парка в пейзажном стиле, яркого регулярного партера-палисадника у парадного фасада дома, построек в классическом духе, чаще всего из дерева, большого пейзажного водоема (пруда) для романтических водных

68

Piter-05.indb 68

24.04.2012 20:26:43

69

Piter-05.indb 69

24.04.2012 20:26:49

прогулок под луной», – рассказывает Анна Илясова, специалист по работе с клиентами студии ландшафтного дизайна «ДриадаС». Исторически русские парки включали элементы всех европейских парков. Однако теплолюбивые заморские растения заменялись местными. Именно это отмечал ученый-селекционер Андрей Болотов.

Он

первым ввел такие типичные для русских парков элементы, как березовые арки, прототипом которых стали французские берсо из роз, изгороди из боярышника, шарики остролистых кленов, плакучие вязы. «Русскому человеку нравится сочетать различные стили ландшафтного дизайна, объединить которые он пытается на своем участке. Что-то взять от английских парков, что-то перенести из японского сада, расставить малые архитектурные формы – качели, скамьи, пустить вьющиеся растения по перголам. Помимо того что участок должен быть функционален, обязательно наличие небольшого огорода в окружении плодово-

Валерия Фомина, ландшафтный дизайнер компании «Новый сад»

– Русская усадьба в современном понимании – это дом, семейная дача, где собирается вся семья теплыми летними вечерами на открытой террасе или в Новый год у заснеженной ели. Это место для уединения у тихого пруда под тенью крон деревьев. Это душисто пахнущие цветники, это изумрудный газон, где бегают дети, это родовое гнездо! Для стиля русского сада главное, чтобы созданный ландшафтный дизайн гармонично вписался в природу, дом и сад растворились в друг друге, стали единым целым, любимым местом всей семьи.

Антонина Михайлова, преподаватель школы дизайна «Зеленая стрела», директор ландшафтной компании «Иггдрасиль»

– Стилистика русской усадьбы предполагает некую временную патину. Поэтому выигрышней будет смотреться старый участок – с большими яблонями, елями, липами. И к ним уже можно подсаживать молодые деревья и кустарники. Не бывает русского сада без плодовых деревьев. Как говорила одна моя знакомая бабушка восьмидесяти пяти лет от роду: «Этой весной сады так цвели – выйдешь на улицу, умирать не надо!» Стиль не предполагает ярких красок, экзотических деревьев. Небольшой намек на регулярность – круглая клумба у дома, прямые дорожки, тесно обсаженные липами, но пусть природа берет свое.

70

Piter-05.indb 70

24.04.2012 20:26:51

го сада», – говорит Валерия Фомина, ланд-

бряного века, дачами писателей, художни-

ла. Сады устраивались как для наслаждений,

шафтный дизайнер компании «Новый сад».

ков, музыкантов в стиле модерн. Образцы

так и для практических занятий. Оранжереи

Так или иначе для многих из нас не суще-

такой архитектуры еще сохранились у нас

и парники, молочные фермы и амбары, куз-

на территории Карельского перешейка.

ницы и мельницы были неотъемлемыми и

ствует четкого определения русского сада.

даже необходимыми их элементами. Удоб-

Одни связывают это понятие с национальными мотивами в загородной архитектуре.

Традиции русской «земли»

ный функционал еще в допетровскую эпоху

Это, конечно, дома бани и беседки, сделан-

Сад в стиле русской дворянской усадьбы,

был главной составляющей приусадебной

ные из дерева, с обязательными палисад-

пожалуй, больше всего включает в себя по-

зоны. Даже в боярских поместьях филосо-

ником и огородом – все то, что объединяет

нятие русского стиля. Тут вам и лирические

фия минимализма активно претворялась

сельский стиль. Другие под русским стилем

березки, и романтический пруд, и лужайки

в жизнь. Максимум, на что хватало фанта-

понимают дворцово-парковые ансамбли

с полевыми цветами, и утопающие в цвету

зии, – пара клумб у крыльца и небольшой

XVIII и XIX века. Пример тому – великолеп-

яблони, и заросли сирени, и тонкий аромат

пруд. Лишь с реформами Петра I владельцы

ные сады Павловска и Пушкина, на облик

чубушника. Главная отличительная черта

обширных участков начали разбивать свои

которых повлияла западная мода. Третьи

русского сада – гармоничное сочетание

сады аккуратными дорожками, а из цветов

связывают русский сад с периодом Сере-

эстетических функций и утилитарного нача-

составлять художественные композиции. От пейзажного стиля русский сад заимствовал асимметрию и любовь к природным растениям, характерным для конкретной климатической зоны. Гармония с окружающей природой ложится в основу композиции, где полевые цветы на участке плавно выходят за пределы угодий, а липовые аллеи и заросли шиповника становятся естественным продолжение соседнего леса. Участок сада в русском стиле поделен на функциональные зоны: сад, огород, палисадник, зона отдыха и хозяйственная зона, включающая в себя погреба, колодец, баню. Рыбные пруды и плодовые растения имеют в первую очередь практическое назначение. Художественную функцию несет­в себе садовая скульптура из дерева – резные лавочки, беседки, персонажи русских сказок. Здесь даже ржавая лейка или старое деревянного колесо могут послужить визуальными точками пространства. Мо-

Елена Кондрина, специалист по садово-парковому строительству

– В цветочных композициях овощные растения традиционно сочетаются с лекарственными и декоративными многолетниками. Смело включайте в состав цветников мангольд, многолетние луки, сельдерей, укроп, капусту брокколи, другие овощи – таким композициям найдется место не только в огороде. Например, в возрожденной дворянской усадьбе «Марьино» под Петербургом декоративная капуста высаживается на рабатке, расположенной напротив дворца. Взаимодействие элементов планировки сада и сочетание полезных и декоративных растений – отличительная особенность русского сада.

71

Piter-05.indb 71

24.04.2012 20:26:53

крупномерные деревья, так как они способны создать структуру и атмосферу будущего сада», – рекомендует Елена Кондрина, специалист по садово-парковому строительству. Основой композиции могут стать одиночные и групповые посадки березы, ели, сосны, клена остролистного, дуба черешчатого. Из лиственных деревьев растение номер один для русского сада – безусловно, липа. Темные аллеи отечественных усадеб были в основном липовыми. Кроме того, из липы мелколистной формировали стриженые изгороди и шпалеры. Ели и сосны на участке служат скорее для создания теней, нежели для красоты. Их дополняют лилейники, хосты и папоротники.

стик, перекинутый через водоем, дорожки,

таль ландшафта. Так, летняя кухня окружена

вымощенные

плашками.

ягодными кустарниками, к краям террасы

Клумбы делают максимально пестрыми.

Типичные для русской усадьбы элементы –

льнет вьюнок, а баня замаскирована бор-

Особый колорит создадут россыпи многолет-

скворечник и кормушки для птиц. Ведущий

дюром из пряных трав.

ников – колокольчиков, турецкой гвоздики,

деревянными

садовой ромашки, водосборов, флоксов,

материал – необработанное дерево темных тонов, для укладки дорожек используются

Флористические нюансы

аконитов и люпинов. Среди однолетних рас-

самые простые материалы – песок, гра-

Русскую усадьбу сложно представить без

тений больше всего подойдут астры, ногот-

вий, кора деревьев. Немного реже встре-

плодовых деревьев и пряных трав. Вспом-

ки, настурция, петуния и космея. Иногда,

чаются кованые элементы – скамейки,

ните, с какими чувствами расставалась Ра-

чтобы подчеркнуть эстетику русского стиля,

фонари, ограды, более

характерные для

невская с вишневым садом в одноименной

ландшафтные дизайнеры советуют делать

стиля XIX века. Симметричная планировка

пьесе Чехова! Обаяние барской жизни за-

не клумбы, а миксбордеры с кажущейся ха-

совершенно не принципиальна для русско-

ключается именно в этих мелочах. Яблони,

отичной высадкой растений.

го сада. Главное, чтобы было удобно: если

груши, вишни, из кустарников – черная и

Типичный русский колорит передают ду-

дорожка, значит дорожка к бане или пруду,

красная смородина, крыжовник, мали-

шистые кустарники – сирень, жасмин, жимо-

если беседка, то обязательно со столом или

на – мазки для ландшафтного оформления.

лость. В наиболее освещенных и приметных

мангалом. При этом каждая постройка не

«При расчистке участка от древостоя лучше

местах участка сооружают большой розарий.

голое сооружение, а еще и эстетическая де-

по возможности сохранять существующие

Вянущие листья клубники испускают совер-

Алексей Лодыгин, генеральный директор компании «Сакура»

– Центром русской усадьбы был дом или дворец. Обычно ближе к основному дому шла регулярная часть, являясь как бы продолжением и развитием архитектуры усадьбы. Далее она перетекала в менее строгую пейзажную планировку, где вмешательство человека было минимально. Королевой парка во все времена являлась липа мелколистная. Из нее формировали аллеи и боскеты. Березу обычно использовали для обсадки по границе участка. Дуб, пихту, кедр сажали единично, в связи с какими-либо важными событиями. Акация – для создания зеленых беседок и лабиринтов. Из декоративных кустарников наиболее популярна сирень. Во многих усадьбах устраивали центральный партер в виде сирингария. Рябинник прекрасно стрижется и держит форму – его использовали для живых изгородей. Интересный прием – это посадка нескольких растений в одно посадочное место, т.н. букет. Иногда их делали смешанными, например сосна и береза, клен и ель. Также для русского сада характерны ароматические растения – фиалка, мускусная роза, листья клубники, шиповник, наличие плодового сада (Эдема) и множества хозяйственных построек. Во многих усадьбах был свой храм, приходом которого являлось все окрестное население.

72

Piter-05.indb 72

24.04.2012 20:26:54

шенно превосходный сильный запах, равно

ной), тополей и дуба, алых побегов дерена,

для человека, испытывающего постоянное

как и ароматный шиповник, и конечно, по-

серебристо-зеленых стволов черемухи Ма-

давление урбанистической среды, – под-

левые цветы. «Есть и такие цветы, которые в

ака, а также для ушедших в зиму красных

черкивает Елена Кондрина. – Русский сад

отличие от остальных наиболее сильно и при-

ягод рябины, калины, барбариса, плодов

не цитирует природу, а создает художествен-

ятно пахнут не тогда, когда проходишь мимо

бересклета крылатого и пузыреплодника

ный, облагороженный ее образ, воплощая

них, а тогда, когда на них наступают ногой и

калинолистного. Весной настроение про-

заветную мечту человека о гармонии и

давят. Таких растений три, а именно бедре-

буждения природы в русском саду создают

порядке». Однако для наших соотечествен-

нец, дикий тимьян и водяная мята. Поэтому

пушистые сережки ивы, ольхи, березы и

ников экостиль воспринимается очень тя-

нужно засеять ими целые аллеи, чтобы полу-

поляны, густо засаженные первоцветами»,

жело, скорее как ассоциация с миниатюр-

чать удовольствие во время прогулок по ним»,

– рассказывает Анна Илясова, специалист

ным участком и дачным домиком. Им пока

– добавляет Алексей Лодыгин, генеральный

по работе с клиентами студии ландшафтного

еще сложно променять яркие экзотические

директор компании «Сакура».

дизайна «ДриадаС».

цветы на обычные злаки и полевые растения. В лучшем случае это будет эклектика,

Аккуратный стриженый газон партерного­

И совсем не «дикий»

в которой национальные особенности сада

ского стиля. Гораздо более органично смо-

Многие сравнивают русский стиль с эко-

перемежаются с четкими планировочны-

трится лужок из травянистых многолетников,

логическими, или «дикими», садами, где все

ми решениями. Проявлением высшего

например марьянника, вероники, подма-

создано по образу и подобию естественного

ландшафтного мастерства можно назвать

ренника. Располагать такой газон хорошо

пейзажа. Последний чрезвычайно популя-

сочетание высокотехнологичных садовых

перед домом, чтобы визуально отделить жи-

рен в Европе. Однако, по мнению Викто-

изделий из стекла и топиарных скульптур с

лую часть от хозяйственных построек. «Для

рии Фоминой, ландшафтного дизайнера

зарослями злаков, чертополоха и бамбука.

оформления зеленых лужаек для отдыха на

компании «Новый сад», «дикий» сад и сад в

Русский стиль в ландшафтном дизайне

траве можно предложить клевер белый пол-

стиле русской усадьбы нельзя сравнивать.

только начинает возрождаться. Во многом

зучий, который, подобно злаковым травам,

Русский сад наполнен традициями и веянья-

базы отдыха, охотничьи домики, коттеджные

формирует плотную дернину, одновремен-

ми моды, а «дикий» – это искусственно вос-

поселки, стилизованные под русскую стари-

но сохраняя прелесть цветочного растения.

созданная природа на конкретном участке.

ну, популяризуют это направление в ланд-

Открытые видовые площадки можно засе-

Такой вариант пейзажного сада очень прост

шафтном дизайне. Доступность растений, а

ять клевером красным, так же широко ис-

в уходе и идеален для тех людей, у кого мало

также простота оформления участка делают

пользуются кормовые культуры, например

свободного времени. «Основное его назна-

этот стиль привлекательным даже для людей

фацелия», – советует специалист по садово-

чение – создавать атмосферу релаксации

с небольшим бюджетом. n

типа будет совершенно неуместен для рус-

парковому строительству Елена Кондрина. Растения следует подбирать согласно экологическим условиям. Под крупномерными деревьями создается слишком плотная тень для нормального роста и развития злаковых трав, и как следствие травостой в этом месте изреживается, появляются сорняки. Поэтому под деревьями лучше сажать теневыносливые почвопокровные растения – барвинок, яснотку, пахизандру в сочетании с многолетними природными и декоративными видами – волжанкой, ландышами, баданом, медуницей, папоротниками. Считается, что выбор растений для сада в русском стиле должен радовать глаз и осенью, и зимой, и весной, не только летом. «В основе зимних композиций лежит принцип контраста. Белый снег – идеальный фон для черных, «графичных» ветвей березы повислой или клена (это деревья с ажурной кро-

73

Piter-05.indb 73

24.04.2012 20:26:56

Практикум

Текст: Мария РУХЛОВА Фото: «Орс», «Дежуайо Нева»

Водные процедуры

Плавание в бассейне, наполненном икрящейся на солнце голубой водой, на собственной загородной вилле – такой отдых придется по вкусу каждому. Особенно когда в ближайших окрестностях отсутствуют приличные водоемы, а жара становится просто невыносимой. Вы уже видите в мечтах себя сидящим в шезлонге с бокалом мартини на краю бассейна? Весна – как раз то время, когда пора всерьез задуматься о собственном «плавательном комплексе». Всерьез и надолго

возможностью поплавать зимой. Закрытые

вые» бассейны – надувные. Их можно без

Первый шаг к осуществлению мечты – вы-

бассейны, как правило, размещают в цо-

труда купить в любом спортивном магазине

бор места для будущего водоема. Правило

кольном этаже дома. Хорошо, если о нали-

и надуть обычным электрическим насосом.

номер один – отсутствие грунтовых вод. Если

чии бассейна вы позаботились еще на ста-

За счет небольших габаритов – до 5 метров

на глубине полуметра вы вдруг обнаружива-

дии проектирования дома. В готовый дом не

в диаметре – такой бассейн больше напоми-

ете подземные ручейки, стоит задуматься о

всегда удается вписать бассейн: если с фун-

нает ванну на открытом воздухе.

смене дислокации. Понятно, что лучшее ме-

даментной плитой еще как-то можно спра-

Несколько сложнее и больше по объему

сто для бассейна – место под солнцем. Не

виться, то ленточный фундамент не способен

сборно-разборные конструкции. Такие бас-

стоит сооружать бассейн вблизи деревьев,

выдержать давление столба воды. В этом

сейны идеальны по соотношению цены и ка-

поскольку падающие сверху листья доставят

случае целесообразнее делать пристройку, а

чества. При стоимости в среднем от 50 тыс.

немало хлопот.

бассейн оснастить обогревателями.­

рублей вы получаете довольно вместитель-

Установка бассейна внутри дома – акция

Самые дешевые, в диапазоне от 2 до

ный бассейн, в котором можно плавать и

не менее опасная, но очень привлекательна

10 тыс. рублей, так называемые «одноразо-

даже нырять. Правда, прослужит он вам не

74

Piter-05.indb 74

24.04.2012 20:26:58

более пяти лет. Конструкцию каждый сезон придется собирать и разбирать, причем для установки необходима идеально ровная поверхность земли. Рекомендуется срезать дерн и сделать песчаную подстилку для предотвращения пророста травы под водоемом и последующей за этим порчей дна. Самые прочные, надежные и симпатичные – это, конечно, стационарные бассейны. Именно такие конструкции используют в плавательных комплексах, SPA-салонах, а также в загородных домах. Основа стационарного бассейна – бетонный фундамент и железобетонная чаша. Такой бассейн выдержит даже купание слона и прослужит вам долгие годы. На сегодняшний день это самая надежная конструкция.

компании «Дежуайо Нева». Однако купать-

один метр, то его стенки делают с уклоном

ся в бассейне независимо от примененной

наружу, чтобы грунт не осыпался на дно. Что-

Конструктивные особенности

технологии можно лишь спустя месяц, по-

бы котлован не размывало атмосферными

Качество, как, впрочем, и стоимость

сле того как высохнет бетон. Словом, чаша

осадками, приступать к сооружению бассей-

бассейна, зависит от материала опалубки,

бассейна и его дно имеют сложную много-

на следует сразу после выемки грунта и за-

которая обеспечивает нужную форму чаши

слойную структуру, состоящую из гравийной

чистки основания.

бассейна. Самой простой и традиционной

подложки, стяжки, бетонной подложки, ар-

По мнению Олега Бойко, в отличие от ком-

считается

Пиломатериалы,

матурного каркаса чаши бассейна, гидрои-

позитных бетонные конструкции имеют свои

применяемые для изготовления опалубки,

золяции бассейна. От правильной установки

преимущества, хотя бы потому, что проходят

подбирают из хвойных пород. Для изготов-

опалубки для бассейна под стены чаши за-

проверку на гидроизоляцию. Слив на зиму в

ления креплений допускают использование

висит качество бетонных работ.

таком бассейне воду, можно не беспокоить-

деревянная.

лиственных пород древесины (осина, ольха

Отдельно стоит упомянуть композитные

ся, что грунтовые воды «выдавят» чашу. Ос-

и т.д.). По мнению Олега Бойко, коммерче-

чаши. Такие бассейны ненамного дешевле

новной минус – слишком долго ждать: одна

ского директора компании «Орс», деревян-

традиционных железобетонных. Но при этом

бетонная чаша сохнет 27 дней.

ная опалубка пользуется наибольшим спро-

требуют хорошей подготовки поверхности.

Стационарный бассейн на бетонной ос-

сом за счет ее мобильности. С помощью нее

Для них необходимо выкопать углубление в

нове площадью 6 на 3 метра, выполненный

можно сделать чашу любой конфигурации –

земле, соответствующее габаритам будуще-

по классической схеме, обойдется вам в

круг, квадрат, звезда. Реже используется ме-

го бассейна, и проложить подушку из щебня

1 млн рублей вместе с работами и матери-

таллическая опалубка. Она предназначена в

и песка. Если глубина котлована превышает

алами. Композитный – на 5–10% дешевле.

основном для крупных объектов, а потому у частных клиентов почти не пользуется спросом. Полипропиленовая опалубка в виде кассет имеет массу преимуществ перед стандартной деревянной. «Установка стационарного бассейна на традиционной опалубке из досок и фанеры занимает длительное время – до двух месяцев. Несъемная пластиковая опалубка гарантирует вам прочный бассейн и позволяет произвести бетонные работы в один день, значительно экономя время и расход строительных материалов», – рассказывает Алексей Панфилов, директор

75

Piter-05.indb 75

24.04.2012 20:27:01

горками и трамплинами. Успехом также пользуются водопады, подводные гейзеры, массажные установки. Подсвеченная с помощью специальных прожекторов разными цветами вода, во-первых, смотрится красиво, во-вторых, позволяет устраивать ночные купания.

Отделочные работы Когда вы уже определились с формой и материалами для бассейна, самое время подумать об эстетической стороне. Наиболее распространенный вариант облицовки – фарфоровая плитка. Ее цена – в среднем 2 тыс. рублей за кв. метр. В отличие от покрытия для ванн она гораздо меньше впитывает влагу, обладает такими качестваДля плавания достаточно бассейна раз-

кой бассейн можно легко нырнуть. Для де-

ми, как жаропрочность и морозостойкость.

мерами 6–8 метров в длину и не менее

тей, как правило, оптимальная высота – это

Поскольку в бассейне очень легко поскольз­

четырех метров в ширину. По мнению

1,2 метра, а для самых маленьких – 80 см.

нуться, лучше приобретать плитку с рельеф-

Алексея Панфилова, безопасная высота

Любой ребенок оценит, если бассейн бу-

ной поверхностью. Альтернатива – пленка

для взрослого человека – 1,7 метра. В та-

дет оборудован аттракционами – водными

ПВХ, стоимость которой зачастую ниже

Алексей Панфилов, директор компании «Дежуайо Нева»

– В Ленобласти основной проблемой являются грунтовые воды, для установки композитных бассейнов они представляют существенную проблему. Если грунт глинистый, обязательно нужна песчано-гравийная подушка, а также дренаж под основание чаши. На зиму воду из уличного бассейна не нужно сливать, в противном случае давление грунтовых вод может продавить чашу. В течение купального сезона достаточно доливать воду из обычного садового шланга.

Мария Липатова, арт-директор компании Viva Mosaica

– Мозаика считается одним из самых надежных и износостойких материалов. Ее применяли еще в Древнем Риме для облицовки римских терм. Мозаика, отлитая из стекла, считается лучшим облицовочным материалом для бассейнов – она прочнее керамической и совершенно не впитывает воду. Цена одного квадратного метра такой мозаики – от 5 тыс. рублей – довольно высока, но она себя оправдывает. Самое главное преимущество мозаики – с ее помощью можно создать практически любой орнамент, рисунок или даже картину. Размеры позволяют облицевать любые криволинейные поверхности.

76

Piter-05.indb 76

24.04.2012 20:27:02

цены на фарфоровую плитку. Она сов­сем

используются песчаные фильтры, в которых

бассейн и следить за состоянием воды. Уда-

не впитывает воду и отлично переносит­воз-

вода очищается с помощью прокаленного

лить скопившийся известковый налет и гря-

действие ультрафиолетовых лучей, одна­ко

кварцевого песка. Малогабаритные бассей-

зевые отложения помогут такие средства,

не всем нравится с точки зрения эстетики.

ны, как правило, обходятся картриджными

как декальцит бекен, которые наносится с

фильтрами. Фильтрующий элемент здесь

помощью простой швабры и легко смыва-

мембрана из полипропилена.

ется водой. Приблизительно раз в пять лет

Мозаика – наиболее дорогостоящий материал для отделки бассейна. Ее цена – при-

желательно делать косметический ремонт,

мерно 5 тыс. рублей за кв. метр. Но именно

Для достижения максимальной чисто-

с помощью мозаики можно облицовывать

ты воды большинство бассейнов имеют

скругленные поверхности. Несмотря на

замкнутую трубную систему, называемую

Строительство стационарного бассейна

внешнюю привлекательность, по мнению

обвязкой. Однако этого недостаточно. Без

потребует не только существенных расхо-

Олега Бойко, для уличных бассейнов лучше

химического обеззараживания даже от-

дов, но и перепланировки приусадебного

использовать пленку, поскольку со време-

фильтрованная вода дней через десять не-

участка. Вам следует заранее позаботиться

нем под воздействием солнечных лучей

избежно зацветет. Для полноценного ухода

об обслуживании вашего личного водоема.

кусочки смальты попросту откалываются.

за бассейном применяют всем известное

В среднем выезд специалистов (раз в ме-

«Бассейны, облицованные мозаикой, хоро-

хлорирование. Чтобы избежать неприятно-

сяц) стоит от 5 тыс. рублей без учета затрат

ши лишь для крытых павильонов», – поясня-

го запаха, хлорирование следует сочетать с

на материалы. За эти деньги вы получите

ет Олег Бойко.

озонированием. Для борьбы с водорослями

очистку и необходимую наладку оборудова-

например обновлять покрытие.

применяют альгициды и препараты на их

ния, реагенты и заправку емкости. При всей

Правила ухода

основе. «При правильном уходе одна и та

дороговизне о собственном бассейне меч-

Еще одна необходимая деталь стационар-

же вода может использоваться по несколь-

тают многие. Ведь это и ежедневные оздо-

ного бассейна – это фильтровальная уста-

ко лет», – утверждает Олег Бойко. Правда,

ровительные занятия, и прекрасный способ

новка с насосом. Для больших бассейнов

примерно раз в месяц необходимо чистить

отдыха. Особенно в летние жаркие дни. n

77

Piter-05.indb 77

24.04.2012 20:27:06

НОВОСТИ «Дефиле на Неве» прошло под знаком ребрендинга Весенний 25-й сезон fashion-события «Дефиле на Неве» отметился

Коллекция «Восточный Экспресс» –

переменами. Помимо того что отныне неделя моды называется Defile

это история путешествия из Парижа

na Neve. St. Petersburg Fashion Week, организаторы сменили площадку.

в Константинополь. Из Европы

В стенах бывшей ткацкой фабрики, в пространстве «ТКАЧИ» лучшие

девушки везут шляпы и маленькие

дизайнеры представили свои новые концептуальные коллекции.

береты, с Востока – шелковые платки

Прошедший в первый день показ Полины Раудсон под неожиданным

и драгоценные камни. Строгие силу-

названием «13» стал настоящим мистическим перформансом. Героиня

эты, стеганые пальто, украшенные

Раудсон по-прежнему романтична, но меняется вместе с окружающим

тканью с паетками разных фактур,

миром, который трубит о наступлении конца света. Вся коллекция

цветов и оттенков, легкие шифоны и

Полина Раудсон

наполнена оттенкам ночи и войны – черными и серыми, сталью и хаки,

струящиеся сетки, цветочные рисунки

где мужское легко перетекает в жен-

и кружевная отделка – детали коллек-

ское. Эту игру поддерживают аксес-

ции. Кроме показов сезонных коллек-

суары: митенки, варежки, шарфы и

ций отечественных и зарубежных

шапки, оперные перчатки, колье и

дизайнеров 25-й сезон моды был насы-

воротнички, вышитые кристаллами

щен несколькими тематическими экс-

Swarovski, металлическими платина-

позициями haute couture и haute

ми, декорированные булавками, сим-

joaillerie. Официальным fashion-

волизирующими защиту от «дурного

партнером выступил ТЦ «МЕГА», пред-

глаза».

ставив вместе с дизайнером Леонидом

В финале недели свою коллекцию

Алексеевым эксклюзивную коллекцию

представил Стас Лопаткин. В этот раз

модных образов. Проект прошел при

Стас Лопаткин

его вдохновили путешествия.

Материальные мысли архитекторов

поддержке Комитета по культуре

Полина Раудсон

Петербурга.

С 23 по 30 мая, во время празднования Дня города, на территории

Петербург проводит весну Неделей дизайна

Таврического сада под открытым небом будет разбит landscape museum

С 25 по 30 мая Петербург станет центром дизайнерской жизни. Второй

с инсталляциями от ведущих петер-

раз Saint-Petersburg Design Week объединит представителей индустрии

бургских дизайнеров и ярких пред-

дизайна в общем проекте. Центральным событием SPb DW 2012 станет

ставителей мирового арта. Новое

экспозиция интерьерных

по формату мероприятие носит

решений «…in2design!» в

название Material4Time. Тема про-

ЦВЗ «Манеж», которая

екта – новая жизнь материалов во

дополнит

времени и пространстве. Главная

выставку «Большой салон

идея – синтез прогрессивного

недвижимости». Среди

архитектурного взгляда европей-

ожидаемых

цев и историзма российской пло-

гостей недели – Паскуале

щадки. Сборный дом Sad&Gorod,

Натуцци (Pasquale Natuzzi),

вдохновленный идеями мобильного жилья конца 50-х – начала 70-х

Marco Piva (Марко Пива),

годов, представит архитектурное бюро Archido и его главный архитектор

Андре Дуани (Andres Duany), Маурицио Папири (Maurizio Papiri), Елена

Вадим Кондрашев. Концептуальная архитектурная площадка станет

Теплицкая, Сергей Смирнов, Стас Жицкий. В рамках недели будут задей-

местом для выступления музыкантов, встреч журналистов и медиаперсо-

ствованы лофты, музеи, выставочные галереи, рестораны, дизайнерские

нажей, а также игр. Прототипом мавзолея князя Потемкина – последней

салоны и шоу-румы. Примечательно, что в эти же дни в Италии стартует

работы архитектора Ивана Старова – станет инсталляция, придуманная

Florence Design Week, на которой впервые будет представлен «Русский

командой молодых архитекторов. Пришедшие также смогут оценить

павильон». Флоренция и Петербург не только схожи по архитектуре и

коллекцию экоскамеек из вырванных ураганом деревьев, композицию с

духу, но и, как оказалось, по профессиональной активности и желанию

деревянными птицами-оригами и многое другое.

инициировать новые проекты.

е ж е го д н у ю

почетных

78

Piter-05.indb 78

24.04.2012 20:27:07

стиль

интерьер

промышленный и мебельный дизайн

НОВОСТИ

Grange поселился на Петроградке Этой весной на Петроградской стороне заработала вторая студия Grange от Галереи Дизайна/bulthaup. Новый формат салона lifestyle позволяет увидеть, каким образом с помощью мебели французской марки можно организовать пространство собственного дома. Как отметила руководитель студии Наталья Шарапова, «Grange – очень интеллигентная марка. Это не только мебель, это атмосфера, которая заставляется мечтать и учит искусству жить по-французски». По словам организаторов, в новом салоне предпринята попытка объединить традиционное с современным. Так, в салоне можно увидеть, как абсолютно минималистичная кухня bulthaup гармонирует с плетеными стульями, деревянным столом и аристократичными аксессуарами эпохи Людовика XVI. «Здесь мы подобрали такую мебель, которая передается из поколения в поколение не устаревая», – подчеркивает Наталья Шарапова. В рамках открытия студии также была презентована новая печь AGA Total Control.

В «Зоне действия» раскинется FREE’k bazar

INKY экспериментирует с пространством «Этажей»

В течение майских праздников в коворкинг-центре «Зона действия» можно

В течение мая в лофт-проекте «Этажи» пройдет уникальная выставка

приобрести уникальные предметы – причудливо фриковые вещицы, автор-

уличного художника-урбаниста

ские игрушки, дизайнерские украшения, зачастую созданные в единствен-

INKY

ном экземпляре. Их представят талантливые дизайнеры одежды и аксессу-

Экспозиция DeConstruct покажет,

аров, предметные дизайнеры, мастера авторского «хэнд-мэйда» и облада-

как стрит-арт может объединить-

тели необычного винтажа. Помимо нетривиального шопинга гостей ждут

ся с архитектурой, предметным и

мастер-классы, youtube-вечеринка

интерьерным дизайном. В рам-

с просмотром самого интересного

ках DeConstruct будет представ-

видео, конкурсы и многое другое.

лена пространственная инстал-

Организаторы маркета FREE'k bazar

ляция – запутанная и хаотичная

– основатели проекта «ДеЛа’Рук»,

система координат. Динамичная

объединившего сотни дизайнеров и

скульптура заполнит собой галерейное пространство и станет основой

мастеров для развития предпри-

для последующего изменения формы при помощи цвета. Изменение будет

нимательства в творческой сфере.

происходить постепенно, в течение всей экспозиции длиной в месяц.

(Incubus

Project).

В Петербурге появился диван-айсберг Необычный диван-оригами под названием Hedzan был презентован студией дизайна интерьеров FISHEYE в конце марта. Креативный объект промышленного дизайна показали на презентации инициатора проекта – салона элитной мягкой мебели Albert&Shtein. Hedzan переводится с японского как «айсберг», и это полностью описывает представленный проект студии. Внешне диван похож на твердый угловатый обломок синей льдины. Тем не менее дизайнеры Александр Кузнецов и Яна Рижская уверяют, что он необычайно мягкий. В качестве наполнителя используется пенополиуретан, который приобретает форму человеческого тела, если на него садиться. Так же просто диван восстанавливает свой внешний вид, когда человек встает. Обивка выполнена из полиэстера, каркас – из березы, а сам остов дивана – из массива ореха.

Акустические потолки Rockfon теперь делают в Выборге В конце марта датская компания Rockfon, дочерняя структура группы ROCKWOOL, запустила линию по производству акустических потолков Rockfon на заводе в Выборге. Каменная вата ROCKWOOL послужит основой для производства подвесных акустических потолков, стеновых панелей, акустических экранов и островов Rockfon, которые обеспечивают оптимальный внутренний микроклимат помещений и неповторимую архитектуру интерьеров. Акустические потолки Rockfon уже применяются в музейно-выставочном комплексе «Рабочий и колхозница», бизнес-школе «Сколково», Национальном медико-хирургическом центре им. Пирогова и т.д. «В настоящий момент Rockfon является одним из лидеров рынка решений для подвесных потолочных и стеновых конструкций, и запуск производственной линии только усилит эту позицию», – отмечает генеральный директор Rockfon Group Беньо Даэмен (Benjo Daemen).

79

Piter-05.indb 79

24.04.2012 20:27:10

Событие

Дворцы Петербурга

наполнятся музыкой Летом

20-летний Северной столице

нынешнего года свой

один из старейших в мов

юбилей отметит культурных фору-

– международный музыкальный фестиваль «Дворцы Санкт-Петербурга», возглавляемый заслуженной артисткой­ России Марией Сафарьянц (на фото слева). С 27 мая по 1 июля великолепные дворцы, храмы и особняки нашего города в очередной раз наполнятся звуками музыки в исполнении прославленных артистов из разных стран мира – России, Италии, США, Аргентины. Концерты звезд мировой музыкальной сцены, премьерные исполнения и новые имена порадуют публику фестиваля, за 20 лет ставшего неотъемлемой частью культурной жизни города на Неве. «В Петербурге должна торжествовать клас-

«Питер Граймс» Бриттена, «Бенвенуто Челли-

сика. Для жителей и гостей нашего города этот

ни» Берлиоза, «Андре Шенье» Джордано и

чудесный праздник – редкая возможность

другие шедевры.

услышать бессмертную музыку в исполнении

Еще одним ярчайшим событием фестива-

великих мастеров», – рассказывает художе-

ля станет первый приезд в Петербург вели-

ственный руководитель фестиваля, заслу-

колепного американского тенора Лоуренса

женная артистка России Мария Сафарьянц.

Браунли, концерт которого состоится в конце

Фестиваль откроется в День города, 27 мая,

июня в Тронном зале Екатерининского двор-

в величавом Гербовом зале Государственного

ца. Певец выступит в сопровождении Кон-

Эрмитажа концертом Оркестра саксофонов

стантиновского оркестра под управлением

под руководством знаменитого итальянского

Константина Орбеляна. С тех пор как он в

музыканта Федерико Мондельчи. Сила зву-

2002 году с успехом дебютировал с партией

чания стройного хора дюжины саксофонов

Альмавивы в постановке «Севильского ци-

в исполнении самой разнообразной музыки,

рюльника» Россини в «Опере Вирджинии»,

от классики до авангарда, никого не оставит

Браунли стал одним из самых ангажируемых

равнодушным. Центральным событием фе-

лучшими театрами Европы и США певцов.

Лоуренс Браунли

стиваля станет концерт мегазвезды мировой

В начале июня в Смольном соборе состо-

луччи. В эти же дни пройдет праздничный

оперы Хосе Кура, который состоится 16 июня

ится премьерное исполнение Stabat Mater

вечер при участии Федерико Мондельчи

в Большом зале Санкт-Петербургской ака-

митрополита

Иллариона

(саксофон), Маурицио Бальини (фортепиа-

демической филармонии им. Д.Д. Шостако-

(Алфеева). В Павловском дворце высту-

но), Марии Сафарьянц (скрипка). Специаль-

вича. Выдающийся мастер оперной сцены,

пят кларнетист-виртуоз, один из ярчайших

но для фестиваля готовится редакция сюиты

«тенор XXI века», звезда Метрополитен-опе-

представителей

итальянской

Эннио Морриконе к кинофильму «Легенда

ры, Ковент-Гарден, Венской оперы… Все эти

кларнетовой школы Джампьеро Собрино,

о пианисте», которая станет основной те-

слова верны, но одинаково бессильны перед

«золотая арфа России» Софья Кипрская и

мой концерта с одноименным названием.

истинным масштабом дарования Хосе Кура –

Мария Сафарьянц (скрипка) в сопровожде-

Завершит юбилейный фестиваль концерт

аргентинского певца, композитора и дириже-

нии Архангельского камерного оркестра

1 июля в Александровском дворце, в кото-

ра. Блистательную сценическую пару Хосе

под управлением Владимира Онуфриева.

ром прозвучат две гениальные музыкальные

Кура составит итальянская оперная дива

В Михайловском замке впервые состоится

трактовки знаменитой поэмы монаха-фран-

Кьяра Таиджи. Среди спектаклей, где она

концерт итальянского пианиста, лауреата

цисканца Якопоне да Тодди Stabat mater –

участвует, – оперы Верди, Пуччини, Моцарта,

международных конкурсов Джованни Бел-

А. Скарлатти и Л. Боккерини. n

Волоколамского

знаменитой

80

Piter-05.indb 80

24.04.2012 20:27:12

Chambre de commerce et d’industrie franco-russe

www.miridom.ru piter_5_cover.indd 2

24.04.2012 19:56:05

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ

ÄÈÇÀÉÍ

●

МИР&DОМ СанктПетербург N 5 [105] 2012

май 2012

Застройщик застройщик ответит за все Вечные вечные ценности родового гнезда

WWW.miridom.ru piter_5_cover.indd 1

26.04.2012 10:27:10