MIR&DOM.Sankt Petersburg

НОЯБРЬ 2011

ЭЛИТНАЯ АРЕНДА кто дает заработать в сезон «небелых ночей» ночей»

СТАРО-МОДНОЕ интерьер в винтажном стиле

WWW.MIRIDOM.RU WWW. MIRIDOM.RU

www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru/v224

www.realtor.ru/v220

КРЕСТОВСКИЙ ОСТРОВ Престижный район Квартиры площадью от 125 до 180 кв.м с отделкой и без, в новых домах. Высокие потолки, большие лоджии, остекление от пола до потолка, закрепленные места в подземном паркинге, закрытая охраняемая территория. www.realtor.ru/v218

СУВОРОВСКИЙ Исторический центр Комфортная квартира площадью 162 кв.м с отделкой в новом доме, недалеко от Таврического сада и Смольного собора. Возможно объединение с соседней квартирой площадью 190 кв.м. Подземный паркинг, охрана.

www.realtor.ru/v223

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ В сердце города

НОВАЯ ЗВЕЗДА Респектабельный дом

Уютная 2-комнатная квартира площадью 55 кв.м. с отделкой и мебелью в новом доме в центре «Золотого треугольника». Профессиональная охрана, 1 м/м в подземном паркинге.

Шикарная 4-комнатная квартира площадью 252 кв.м. с эксклюзивной отделкой и мебелью в лучшем доме Петербурга. Панорамный вид на Малую Невку и Каменный остров. 2 м/м в подземном паркинге. В распоряжении жильцов дома бассейн, фитнес, кафе. www.realtor.ru/v215

www.realtor.ru/v219

БОЛЬШОЙ ПРОСПЕКТ ПС Современная роскошь Великолепная 5-комнатная квартира площадью 233 кв.м. в красивом историческом доме с балконами и эркером. Современные инженерные системы, эксклюзивные отделочные материалы. Возможно объединение с соседней квартирой площадью 234 кв.м. Гараж на 1 а/м во дворе. www.realtor.ru/v172

МОНБЛАН Лучший вид на город Квартиры без отделки площадью 70, 73, 131, 161, 261 кв.м. Из окон открываются виды на Неву, главные достопримечательности Петербурга. Изысканная отделка холлов. Огороженная территория с ландшафтным дизайном. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг.

ПРАВДЫ Тихий центр Просторная 5-комнатная квартира площадью 251 кв.м. Современное оборудование, высококачественная отделка и мебель. Гараж на 1 а/м во дворе. Тихая улица в центре города, рядом с парком Театра юных зрителей.

www.realtor.ru/v204

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ Современный стиль Стильная квартира площадью 115 кв.м. с двумя спальнями и кабинетом. Две ванные комнаты оснащены сауной и джакузи. Парковка в закрываемом дворе.

Chambre de commerce et d’industrie franco-russe

www.realtor.ru

АРЕНДА КВАРТИР www.realtor.ru/z2411

www.realtor.ru/z1259

МАЛАЯ КОНЮШЕННАЯ Комфорт и безопасность

НАБЕРЕЖНАЯ ФОНТАНКИ Уютная мансарда

Современная квартира на пешеходной улице рядом с Казанским собором и Спасом-на-Крови. Общая площадь - 82 кв.м. Все необходимое оборудование, 2 спальни, охрана. Сдается впервые.

Стильная мансардная квартира с видом на Фонтанку и Неву. Общая площадь - 80 кв.м. Все необходимое оборудование, продуманный дизайн, удобная планировка, охраняемый двор.

www.realtor.ru/z2344

www.realtor.ru/z1848

НЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ Удобная планировка

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ Вид на реку

Комфортабельная квартира с террасой на Невском проспекте. Общая площадь 140 кв.м. 3 спальни, 3 ванные комнаты, удобная планировка, стильный дизайн.

Видовая квартира в самом центре Петербурга. Общая площадь - 110 кв.м. Все необходимое оборудование, 2 спальни, 2 ванные комнаты, охраняемая парковка.

M&D_SP_10_2011_font.indd 1

25.10.2011 18:42:46

№11’ 2011

FIABCI

Учредитель и издатель – Александр КОВАЛЕНКО, член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E mail: info@miridom.spb.ru Главный редактор Александр КОВАЛЕНКО Телефон (499) 943 5289 E mail: elita_publisher@miridom.ru

РЕ ДА КЦ И Я Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Cвятослав БЕЛЯНСКИЙ E mail: belyansky@miridom.spb.ru Редактор раздела «Пространство и дизайн» Мария ПОГОДИНА E mail: design@miridom.spb.ru

ДИЗ А ЙН, В ЕР С ТКА И ОФОРМ Л ЕН И Е Юлия РЫБАЛОВА, Татьяна ЩЕРБИНИНА, Сергей ШЕВЧЕНКО

Дорогие читатели, вы держите в руках 100-й номер журнала «МИР&DОМ. Санкт-

Р ЕКЛ А М НЫ Й ОТДЕЛ Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Ольга СМЕЛОВА Телефоны: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E mail: reclama@miridom.spb.ru

Петербург». Наш возраст еще не измеряется «круглыми» цифрами. Начав выходить весной 2002-го, журнал чуть-чуть не дотягивает до 10-летнего юбилея. Тем не менее, повод оглянуться на прошедшие годы и подвести итоги есть. Потому что сегодня мы с гордостью можем сказать: «Нам 100!» Нам есть чем гордиться. Не каждое издание, особенно ежемесячное, доживает до своего сотого номера. Нам есть что

Р ЕКЛ АМ А В М ОС КВЕ Нина МАШКЕВИЧ Телефоны: (499) 943 2450, 8 917 510-9221 E mail: mid.reklama@mail.ru

АВ ТОР Ы ПУ Б Л ИКАЦ И Й Святослав БЕЛЯНСКИЙ, Любовь БОРИСКОВСКАЯ, Мария ПОГОДИНА, Сергей РУБАНОВ

вспомнить. Мы появились, когда после кризиса 1998-го в стране

ФОТО И ИЛ Л ЮС ТРА Ц И И

начался экономический подъем. Набирались сил и все увереннее

Игорь БАКУСТИН, Любовь БОРИСКОВСКАЯ, Анна ДОРМИДОНТОВА, Алексей КУЗНЕЦОВ, Сергей РУБАНОВ, Георгий ШАБЛОВСКИЙ

чувствовали себя к концу нулевых. Так же как многие из вас, дорогие читатели, и как герои наших публикаций, в ноябре 2008-го ощутили разочарование, будучи отброшенными назад на целое десятилетие. Но как бы ни складывалась экономическая ситуация в стране, как бы ни съеживались под влиянием кризиса бюджеты рекламодателей, от которых зависит выпуск журнала, мы всегда помнили о ваших интересах. Мы находили силы и возможности писать для вас хорошие аналитические и обзорные статьи, объяснять текущие тенденции и прогнозировать развитие рынка. Мы благодарны за то, что, несмотря на обилие изданий – как печатных, так и сетевых, вы по-прежнему выбираете «МИР&DОМ. Санкт-Петербург». Это внушает уверенность в том, что мы сможем подготовить для вас и 200-й, и 300-й номера. Сегодня многие говорят о второй волне кризиса, о том, что нужно готовиться к худшему. Мы, тем не менее, надеемся на лучшее. И верим, что в апреле вместе с вами отметим наш десятилетний юбилей. Оставайтесь с нами!

С уважением, Александр Коваленко, главный редактор vyh_dannye_new.indd 2

РА С ПР ОС ТРА НЕНИЕ В С А НКТ ПЕТ ЕРБУ РГ Е Телефоны: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E mail: rasp@miridom.spb.ru

РА С ПР ОС ТРА НЕНИЕ В М ОС К В Е И РФ Телефон (499) 943 0823 ФИНАНС Ы Елена ПРОКОФЬЕВА

Адрес редакции: 191023, СПб, наб. реки Фонтанки, 75

Телефоны: (812) 310 1101, 310 1174, 407 4670 E mail: info@miridom.spb.ru,

http://www.miridom.ru

Фото на обложке: Георгий ШАБЛОВСКИЙ Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №ФС77 43982 от 22.02.2011 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. www.oaompk.ru, www.оаомпк.рф тел.: (495) 745 84 28, (49638) 20 685 Тираж – 10 000 экз. Подписано в печать 25.10.2011. Цена свободная.

25.10.2011 18:56:38

СОДЕРЖАНИЕ 6

№11 НОЯБРЬ 2011

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

16 ТЕМА НОМЕРА

ИНОСТРАНЦЕВ СТАНОВИТСЯ БОЛЬШЕ Бюджеты на аренду жилья для иностранных менеджеров и специалистов существенно подросли. И сильно упростили жизнь тех, кто сдает в аренду дорогие квартиры.

32 ЦЕНЫ, ПРОГНОЗЫ, КОМЕНТАРИИ

НЕДОЗАГРУЗКА Планы по увеличению ввода деревянного малоэтажного жилья в Ленинградской области на ближайшие годы ощутимо превышают сегодняшние объемы. Через десять лет они должны увеличиться вдвое. Строители могут нарастить объем производимых домокомплектов. Но не знают, где и для кого их собирать.

38 ФОРУМ

УСПЕХ ИПОТЕКИ МОЖЕТ ВЫЗВАТЬ КРИЗИС Собравшиеся на Санкт-Петербургском Всероссийском жилищном конгрессе эксперты рынка недвижимости обсудили перспективы развития отрасли.

40 ПУТЕШЕСТВИЯ

ОСТРОВ СОКРОВИЩ Чистейшие пляжи и прозрачное море, выгодный шопинг и красота коралловых островов – все это Пхукет. Открытый американскими солдатами в середине 70-х как место для реабилитации после боевых действий, сегодня этот остров стал одним из мировых центров туризма.

24 ТЕНДЕНЦИИ

ПРОЙДУСЬ ПО ОБУВНОЙ, СВЕРНУ НА РЕСТОРАННУЮ Некоторые улицы в центре Петербурга неожиданно стали ассоциироваться с расположенными на них предприятиями торговли и общепита. Знатоки уже выделяют «обувную», «ресторанную», «банковскую» улицы.

46 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

3

Soderjanie.indd 3

25.10.2011 18:51:48

СОДЕРЖАНИЕ

№11 НОЯБРЬ 2011

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН 48 ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР СРЕДИЗЕМНОМОРСКОЕ НАСТРОЕНИЕ

62 ОБРАЗ ЖИЗНИ

МИХАИЛ ДЗЮДЗЕ: «ДОМ – ЭТО ТЕРЕМ, В КОТОРОМ ЕСТЬ ДУША» Один из участников и основателей знаменитого петербургского «Терем-квартета» Михаил Дзюдзе пригласил «МИР&DОМ» в гости. Интерьер квартиры музыканта произвел впечатление уютного гнездышка с налетом неувядающей классики, благородной старины и русского гостеприимства. Михаил рассказал, что значит для него дом, что такое музыка в стиле «кроссовер». Поведал о своих увлечениях и поразмышлял о патриотизме.

68 ДЕКОР

Особняк, расположенный в окрестностях города Пушкин, выполнен в лучших традициях русской усадьбы. Видно, что гостеприимные хозяева часто проводят время в кругу семьи и друзей. Теплые нотки в интерьере создают приподнятое летнее настроение. Дом словно мечтает о сказочных ландшафтах Тосканы и теплом морском побережье Ривьеры. Классический стиль разбавляется яркими акцентами в виде цветочной мозаики плитки, яркой палитры текстиля и эффектных картин.

СТАРО-МОДНОЕ: ИНТЕРЬЕР С МНОГОЛЕТНЕЙ ВЫДЕРЖКОЙ Интерьер в стиле винтаж, словно классика, моден и актуален во все времена. Собранный из разных эпох, канувших в лету, он рассчитан на хозяина со вкусом. Потрепанный граммофон, тряпичная кукла, часы с кукушкой… Придавать значение деталям и уметь декорировать – главный принцип интерьера в винтажном стиле. В ход может пойти как антикварная мебель, так и вещи с блошиных рынков и, конечно, содержимое бабушкиного сундука.

56 ОБЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР

В ДРАЙВЕ ПЕТЕРБУРГСКОГО СОХО Владельцы нового заведения SOHOLOUNGE не стесняются ассоциировать Конюшенную площадь с легендарными кварталами Лондона и Нью-Йорка. Новый ресторан, возникший в длинной череде злачных заведений на месте бывших конюшен, выполнен в лучших американских традициях. Огромные фэшн-фотографии, авторские светильники и объемные буквы – лишь черточки к образу. Дух всеобщего веселья SOHOLOUNGE поддерживают открытые пространства, космополитичное меню и модные события.

76 СОБЫТИЕ НА ПУТИ К МОДНОМУ ОЛИМПУ Прошедший 24-й сезон недели pret-a-porter «Дефиле на Неве» обозначил амбиционные планы организаторов модного шоу. Помимо представленных коллекций на минувшей неделе моды работало два шоу-рума, а также art-, beauty- и fashionпространства. Публика смогла оценить новинки и приобрести понравившиеся вещи, желающие поучаствовали в мастер-классах, а коллеги обсудили дальнейшие планы.

78 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

4

Soderjanie.indd 4

25.10.2011 18:52:26

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Санкт Петербург и Ленинградская область: Квартиры Дома и участки Коммерческая недвижимость

shmuts.indd 5

6 15 6, 8, 9, 10, 11, 14, 15 11

25.10.2011 18:50:36

Название Назва ание р рубрики убрики Эта коробка для основноггоо ттек екссттаа ек статьи. Она мо может сдвигать гааться по го ри зон та ли на ши ри нуу од ной колонки (плава (плавающее поле)..

6

shmuts.indd 6

25.10.2011 18:54:09

7

КН11.indd 7

25.10.2011 16:04:18

740-70-40 www.itaka.ru

Ул. Беринга, д.10

14 950 000 руб.

Прекрасная двухсторонняя 4-к.кв. площадью 122,3 кв.м.Реконструкция дома в 1999 г. для профессорскопреподавательского состава Университета, рядом знаменитый физ.мат.лицей "Тридцатка".Квартира с отличным ремонтом, оригинальное дизайнерское решение объединило кухню и комнату в прекрасную кухню-столовую 48 кв.метров. Охраняемый двор и паркинг.. Объект № 123458 0400.7075.02/11

Тел. 716-44-03 Елена

ул. Рубинштейна, 17

Наб. Ад. Макарова, 12

Цена: договорная

Квартира – на набережной Макарова, в двух шагах от Стрелки В.О., Университета, Большой Невы. Продается 5-комнатная квартира, 120 кв. м., 2-й эт. двухэтажного особняка. Дом постройки до 1917 г., памятник истории и культуры. Возможна продажа всего особняка, 240 кв. м. Уютный, тихий и зеленый закрытый охраняемый дворик. Объект № 120067

г.Сестрорецк, ул. Николая Соколова 26 000 000 руб. Современная квартира с мансардой в курортном р-не в городке «Еловый Дом» 2008г.п. 25 км от СПб. Sобщ 152м, 4 спальни, 2 лоджии, кухня 20м переходит в холл 36м, h потолка от 3,3 до 6,6м, второй свет. Классический стиль, элитная итальянская мебель, качественная бытовая техника, место в подземном паркинге.

0400.7075.02/11

0400.7075.02/11

Тел. 907-42-84 Нина Витальевна

80 000 000 руб.

Тел. 961-29-72 Куликова Алла

Галерная, 28

ул. Графтио, д.3

20 600 000 руб.

Эксклюзивная 3к. кв. расположена в живописном месте – самом сердце Петроградской стороны. Новый дом 2009г. постройки. Круглосуточное в/наблюдение. 2 места в отапливаемом паркинге, (паркинг не входит в стоимость, а оплачивается дополнительно). В 2-х стор. квартире предусмотрено всё для комфортного проживания.

0400.7075.02/11

Тел. 716-44-03 716-44-03 Елена Ивановна

7 690 000 руб.

Уникальное предложение в самом центре Северной столицы! Замечательная квартира доме на ул. Рубинштейна. Квартира состоит из 2-х спален, кухни-гостиной, кабинета, гардеробной, 2-х ванных комнат, холла и хоз.блока. В квартире произведен капитальный ремонт, ванные комнаты оснащены испанской сантехникой, дизайнерской мебелью. Дом расположен в 15-ти мин. ходьбы от Александринского театра, Невского пассажа, Большого Гостиного двора. В шаговой доступности находится ТЦ Владимирский пассаж.

Уникальное предложение в сердце Петербурга для людей, не принимающих стандартные решения! Студия-мансарда в доме на набережной Адмиралтейского канала с прекрасными видами на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Квартира европейского типа с необычной планировкой и просторным пространством дл я творчества площадью в 52,9 кв. м и высокими потолками (2,98 м.). Наличие всей необходимой бытовой техники подарит комфорт и уют. За жильцом закреплено парковочное место. Развитая, богемная инфраструктура включает в себя Мариинский театр, Санкт-Петербургский Государственный Университет, выставочный центр и множество ресторанов и кофеен.

Тел. 983-64-23, Бомова Марина

Тел. 983-64-23, Бомова Марина

8

КН11.indd 8

25.10.2011 16:07:23

9

КН11.indd 9

25.10.2011 16:07:46

СПб, Центральный р-н

23 000 000 руб.

Продам 11-комнатную квартиру, расположенную в Центральном районе Санкт-Петербурга, м. пл. Восстания, на Виленском переулке. Общая площадь квартиры - 300 кв.м., жилая - 196 кв.м., высота - 3,15 м. Отопление - центральное. Горячее водоснабжение - центральное. Прямая продажа. Документы готовы. www.vilenskiy.ixrad.ru.

Большая Разночинная ул., д. 11 15 500 000 руб. Продается 3 к.кв. Петроградский р-н, Б. Разночинная ул. 11, 6/8, общ.пл.: 110 кв.м. пл.комн.: 22.3+17.6+17.5, кухня: 18.3 кв.м. Отличная планировка, идеальное состояние квартиры и дома!!! Продается с мебелью-можно заезжать и жить без проблем! Закреплено парковочное место во дворе!

0011.7289.10/11

АН Прогресс

Цена договорная

Тел.: (812) 981-01-01

ул. Большая Конюшенная, 13

Цена договорная

25 500 000 руб.

4 к.кв., Петроградский р-н, Съезжинская ул., 151.6 кв.м., кухня: 20.8 кв.м. 4/6, дом 1913 г.п. после реконструкции, дизайн, консьерж, действующий камин, сауна, джакузи, кухня-бар, кабинет, 2 спальни, гостиная, 2 хоз.комнаты, ремонт люкс, качественная современная мебель, прямая продажа, документы готовы.

00 28.7276.11/11

Тел.: (812) 920-06-98

ул. Большая Конюшенная, 10

Съезжинская ул., д. 16

00 28.7276.11/11

Тел.: 8 (960) 283-93-58, 983-93-58, 333-33-00

Канал Грибоедова, 19

Цена договорная

Аренда и продажа помещений от 200 кв.м в 6Jэт. комплексе, полезной площадью 2600 кв.м (по 430 кв.м на каждом этаже). Полная реконструкция лестниц и перекрытий, замена всех сетей, оснащение J телефония (100 телефонных линий), интернет, охранноJпожарная сигнализация, система контроля и доступа. Роскошная парадная отделанная гранитом, художественная ковка лестничного ограждения, кованые люстры и светильники, художественная лепка, стеклянный лифт. Круглосуточная охрана.

Квартиры от 250 кв.м до 1 000 кв.м на 5/5Jэт. дома. На 1Jом эт. здания расположены магазины «OMEGA» и «Louis Vuitton». Дом после кап.ремонта, возможна любая планировка. Выполнен «нулевой» цикл ремонта, установлена оригинальная система отопления, финские деревоJалюминиевые окна (площадь остекления каждого фасадного окна от 9 до 12 кв.м). Круглосуточная охрана. Возможно использовать под гостиницу.

Продается квартира (второй дом от Невского проспекта, примыкает к «Дому книги») общей площадью 340 кв.м. в двух уровнях – 150 кв.м. +190 кв.м., расположенная на 5 и 6 этаже 6Jэтажного дома. Из панорамных окон квартиры открывается роскошный вид на воду, Русский музей, СпасJнаJкрови. Установлен индивидуальный лифт. Вход парадный. Возможен вариант поэтажной продажи. Круглосуточная охрана.

АН «Любимый город»

АН «Любимый город»

АН «Любимый город»

0400.72494.11/10

(812) 325<7015, 325<7016

0400.72494.11/10

Хязельки дер.

(812) 325<7015, 325<7016

35 000 000 руб.

Газобетон, Подвал; элект.- есть, вода-водопровод, туалет - гор.типа, отопление -центральное; Озеро. « Лукоморье » -комфортабельный загородный комплекс класса Люкс, полностью благоустроенная инфраструктура, ландшафтный дизайн внутренней территории, асфальтированные дороги, мощеные улицы, аллеи для прогулок, охранная служба, въезд через КПП, несколько минут пешком до Коркинского озера. Тел. 994-85-78 0011.7293.10/11

АН Союз

Тел.: (812) 321-65-40

0400.72494.11/10

(812) 325<7015, 325<7016

Пос. Юкки, ТСЖ «Золотое кольцо» 35 000 000 руб. Коттедж в элит. кот. пос.ТСЖ «Золотое кольцо», 10 минут езды от ст.м. «Пр. Просвещения». Круглосуточная охрана. Уч-к пл. 34 сотки, ИЖС с ландшафт. дизайном, берёз. рощей и родником. Уютный 3-х уровневый дом 245 кв.м. 2007 г. п., материал - «ХОНКА», 6 мебелир. ком-т, 4 сан. узла, сауна с бассейном, зимн. сад, веранда, лоджия, тёпл. гараж, газ. котельная. Камин, витражи. Дом охраны и хоз. постройки. Центр. водопровод, газ, эл-во, канализация. Юкковский лесопарк, Юкковское озеро, горнолыжн. комплекс «Юкки-парк».

0011.7289.10/11 Тел. (921) 793-80-99

АН Союз

Тел.: (812) 321-65-40

10

КН11.indd 10

25.10.2011 16:08:04

Наб. реки Мойки, 48

Цена договорная

Продается здание на наб. реки Мойки, 48, к зданию примыкает Строгановский дворец (наб. Мойки, 46/Невский, 17), один из образцов русского барокко. Здание входит в комплекс дворца К.Г. Разумовского (архитекторы: А.Ф. Кокоринов, Валлен-Деламот) Два этажа (есть проект на надстройку мансарды), два отдельных входа с фасада и два – со двора, видовые окна на Мойку и Зеленый мост, дом Н.И. Чичерина и дом К.Б. Котомина. Общая площадь – 1085 кв.м. Мощность – 30 Квт. Высота потолков – 4,3 м. www.rosreal.com

0028.7288.19.10/11

Тел.: 913-1- 913 Алексей Росин

Мичуринская, 1/Петровская наб. 8

22 000 000 руб.

Прекрасная квартира в элитном месте Петроградки на набережной Невы рядом с «Авророй» в доме 1940 г.п. в стиле «сталинского неоклассицизма». Шикарный вид на Неву, Эрмитаж, Исакиевский собор, храм Спаса на Крови, Петропавловскую крепость и.т.д. Качественный ремонт, удобная планировка и зонирование, 2 санузла, ванная с окном, подсоб. помещения. Тел. 913-88-14, www.spb-estate.com

СПб, наб. р. Мойки, 114

0028.7147.04/11

АН «Невский простор»

Тел.: 325-38-38

цена договорная

Дом кирпичный, построен в 1890 году. Общ. S около 1000 кв.м. S участка 356 кв.м. Здание расселено, готово к рек-и, перегородки снесены, планировка открытая. Имеются необходимые ком-и: центр. отопление, вод-д, эл-во, канал-я, вент-я естественная. Возм. исп. здания:частный дом, офис, бутикDотель, музей, галерея. Тел. 992 15 22, www.spb-estate.com 0028.7147.04/11

АН «Невский простор»

Тел.: 325-38-38

ул. Фурштатская, дом 56.

45 000 000 руб.

Комфортная двухуровневая 5-ти комнатная квартира в историческом центре города. Рядом метро, Таврический сад, Смольный Собор, Нева. Квартира расположена в доме XIХ века архитектора Шауб В. В., построенного в стиле модерн. Общая площадь - 149,3 кв. м., 2 эркера, 2 санузла, окна на 3 стороны. Выполнен высококачественный ремонт (итальянский гранит, мрамор, оникс) по авторскому дизайну.

Корпорация «Адвекс. Недвижимость»

пр. Художников, 10

5 150 000 руб.

1ккв недалеко от м.Озерки в новом кирпичном доме 2007 г.п. Общая площадь 55.1кв.м., комната 22кв.м., кухня 17.3кв.м.

10 этаж, парковка, закрытый двор. Хороший ремонт, продается с обстановкой. Тел. 8 (905) 265-67-46 www.spb-estate.com

АН «Невский простор»

Тел.:+7-921-187-77-11

Таврическая ул., 35

12 500 000 руб.

Уникальное предложение в историческом центре города квартира с видом на Таврический сад. Мансарда 153кв.м. под чистовую отделку. Тел. 931-15-78 www.spb-estate.com

0011.7291.10/11

Тел.: 325-38-38

0028.7147.04/11

АН «Невский простор»

Тел.: 325-38-38

11

КН11.indd 11

25.10.2011 16:08:31

12

КН11.indd 12

25.10.2011 16:36:24

13

КН11.indd 13

25.10.2011 16:36:49

Дом с видом на Финский залив и на Лахтинский разлив

Дом бизнес класса «Престиж» Уникальное место! Видовые квартиры! Пентхаусы с террасами! Санкт-Петербург, Васильевский остров, 26-линия, дом 15. Дом оснащён одной из лучших систем безопасности , консьерж, есть тёплый подземный паркинг (спуск на лифте KONE) Украшение дома - пентхаусы с террасами на 14 этаже – открываются потрясающие панорамные виды на центр города

Санкт-Петербург, ул. Мебельная/ Шуваловский пр. Морской бриз, крики чаек, восхитительные закаты… Сложно не растеряться при выборе места для отдыха — все рядом: Парк 300-летия Санкт-Петербурга, Юнтоловский заказник и Центральный парк культуры и отдыха.

Цены: – от 10 млн руб. до 22 млн.руб. (от 98 кв.м. до 165 кв.м.)

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Цены: – от 3.6 млн. руб. до 6.8 млн. руб. (от 34 кв.м. до 100 кв.м.) АН «Бекар»

(812) 490-7000

Коттеджный поселок Касимово

Рощино + 5 км, СНТ «Гелиос»

5 750 00 руб.

Выборгский р-н . Участок 41 сотка в коттеджном поселке. 20 кВт. Асфальт от города до поселка. Круглогодичный проезд. Охрана. Собственность. 300 м - пляж на Лебяжьем оз. Возможно 2 участка по 20 соток. www.europoselki.ru 0028.7143.04/11

Richness Realty

Сестрорецк

Тел.: 973-08-08

52 000 000 руб.

Курортный район. Новый 3-х этажный кирпичный дом 2011г.п., общ. площадью 370 кв.м., в окружении вековых сосен и елей на участке 15 соток, Залив, Парк, 15кВт, Вода, Газ, Вся инфраструктура.

V-DOMЕ.COM 0011.7287.10/11

Продажа готовых коттеджей с земельными участками в коттеджном поселке клубного типа Касимово. В 12 км от СПб, Всеволожский р-н. Собственность оформлена на коттедж и земельный участок. ПРОПИСКА РАЗРЕШЕНА. Все коммуникации, включая магистральный природный газ. Асфальтированные дороги. S коттеджей от 210 до 285 кв.м. S участков от 16 до 21 сотки. Материал стен – пенобетон, облицовка – кирпич с утеплителем, крыша – металлочерепица или битумная черепица типа «КАТЕПАЛ».

Тел . : 612-33-13 ,

CПб., Финский залив

9 -548-538,

Лисий нос

Лисий нос

Всеволожск

32 000 000 руб.

Тел.: 8 921 435 8540

АН Прогресс

Тел.: (812) 920-06-98

Продам 2-х этажный дом из бруса с участком 14 соток в г. Всеволожск, Ленинградской области, в 7 км. от СанктПетербурга. Общая площадь дома – 240 кв.м., жилая – 98 кв.м., 2 балкона. Пол подогрев. Все коммуникации в доме. На участке есть баня, сауна, гараж. Рядом лесопарковая зона. Прямая продажа. www.domizbrusa.ts9.ru 0011.7289.10/11

0011.7287.10/11

Интеллект Хаус Тел.: 8-921-989-5557, 8-921-989-5558

0011.7289.10/11

ООО «Веста»

38 800 000 руб.

Интеллект Хаус Тел.: 8-921-989-5557, 8-921-989-5558

34 000 000 руб.

Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в 90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.

Эксклюзивное предложение! В элит. приг. С-Пб. Респ-й кирп. коттедж 356м.кв. в клас. стиле в окружении вековых сосен и елей на участке 15 соток, в центре поселка. Совр.план-а: совмещен. кухня и гост. с вых. на летнюю террасу, прост. жил. комн., гард-е, 3 санузла. Кот. вып. по индивид. проекту из высококачественных М-в (имп.керам.кирпич, нат.черепица и т.д. ) под чист. отделку. Оборуд. газовым котлом (Buderus) и сист. инженерии, ворота с дистанц. управлением. ИЖС, собственность. 0011.7287.10/11

Интеллект Хаус Тел.: 8-921-989-5557, 8-921-989-5558

Новый 3-х этажный кирпичный дом 2011 г.п., общ. площадью 342 кв.м., в окружении вековых сосен и елей на участке 14,5 соток, в центре поселка, предназначенный для постоянного проживания. Соврем. планировка., натур. черепица, Газ, Эл-во 15кВт. Срочная продажа!

7-921-9-548-538

Подробная информация на сайте : http://real-pearl.ru, жемчужинаспб.рф

6 900 000 руб.

14

КН11.indd 14

25.10.2011 16:10:51

490 -70-00 www.beсar.ru

тел.: +7 (812) ЖК «Северный Palazzo» Эксклюзивное предложение последние 11 квартир!

17 линия В.О., д. 14, Дом расположен в удобной транспортной доступности - в 10 мин. Ходьбы от ст. м. «Василеостровская». Несмотря на близость к центру города, дом находится на тихой и спокойной территории. Зарегистрированная собственность. Есть места в паркинге. Прекрасные террасы. Тел. 8-911-130-2422

От 85 000 руб. за кв.м.

0011.7178.05/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

Грибоедова кан. наб., д.71 60 999 000 руб.

СПб, Адмиралтейский р-н. Шикарная двухсторонняя 5км. квартира с видом на канал в знаменитом «Доме-утюге». 2 минуты пешком от метро Сенная. В квартире выполнена перепланировка по авторскому дизайнпроекту. Деревянные стеклопакеты. Балкон, эркер. водоснабжение, отопление, электроснабжение, кондиционирование. Под чистовую отделку. Общая площадь кв.м. Кухня 40, прихожая 24. Комнаты = (46*35*27*23*16) кв.м. Тел. 8 (901) 305-28-18 0011.7290.10/11

Итальянская ул., 12

49 999 000 руб.

СПб, Центральный р-н. 4 км. кв. в историческом центре города. Рядом Русский музей, малый театр оперы и балета. Общая площадь 147 кв.м. Кухня 21 кв.м., прихожая 20 кв.м. ПП,охр.двор,парковка Комнаты = (33*28.5*20*6) кв.м. Тел. 8 (901) 305-28-18 0011.7290.10/11

Пл. Восстания 4-ая советская,ул. 37 19 700 000 руб.

Пл. Ал. Невского.

СПб, Центральный р-н. Эксклюзивное предложение в современном доме 2007 года постройки, расположенном в исторической части города! Осталась в продаже 1 квартира! Квартира двусторонняя с интересным и практичным планировочным решением. Две гардеробные, просторный холл 17 м.кв. Комнаты очень светлые, с оригинальным окнами. В 2-х комнатах: 29 и 21 кв.м. – витражное остекление. Общая площадь 157 кв.м. Кухня 16, прихожая 17. Жилая= (21*25*22*29) кв.м. Тел. 8 (911) 082-99-31 0011.7290.10/11

10 300 000 руб.

СПб, Центральный р-н. 4ккв., Невский пр., д.131. 10 минут пешком от м. пл. Александа Невского. 3/4 эт. Общая площадь 108 кв.м. Жилая площадь 25.5*19.5*16*12. Кухня 11 кв.м. Раздельный санузел. Тел. 8 (906) 257-7545 0011.7290.10/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

Лисий нос

19 900 000 руб.

Лисий нос

9 800 000 руб.

пос. Углово

7 200 000 руб.

Зоозерное, СНТ Выборжец 7 200 000 руб.

Курортный р-н. 3-этаж. коттедж 300 кв.м на участке 14 соток, со стороны залива, ИЖС. Эл-во 12 кВт, центр-ый водопров., газ. На уч-ке растут березы, дуб и ель. Подъезд - асфальт. Достойное окружение. Возможен обмен на коммерч. недвижимость в СПб. Тел. 8-965-017-4268

Курортный р-н, Дом 130м на уч-ке 14сот, ижс, залив - 800м, подъезд - асфальт, эл-во, газ, центр. водопрод по границе уч-ка, уч-к ровный, сухой, собств., 10 мин - ж/д ст., 12км от СПб. Достойное окружен. 9800 тыс. руб, торг Тел. 8-965-017-4268

0011.7263.09/11

0011.7113.03/11

Всеволожский район, Новый коттедж, 9х11м, клееный брус (цокольный этаж-монолит). С чист. отд., теплые полы, сауна. Сад-во,12сот., крайний к лесу. Все док-ты.Все комун-ции.

Tел (812) 921-2488, 8-911-838-3377

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

Кузьмолово

6 000 000 руб.

СНТ Симагино-2

4 200 000 руб.

Сертолово, СНТ-Ромашка 2 900 000 руб.

ЛО, Всеволожский р-н. 18сот. ИЖС (соб-сть) в коттеджной застройке. Все ком-ции. 1эт. дом с мансардой, S-66 м2; недострой-2-эт, дом S-176м2., Гараж 22м2.Рядом Кавголовское озеро и центр зимних видов спорта, лес, «Охта-парк», горнолыжные центры Приозерского направления. Тел. 8 (911) 753-09-11

ЛО, Выборгский р-н, Коттедж для постоянного проживания 2-ух. эт. 200кв.м, 5 комн. + кухня., большая терраса, 2 С/У. Крайний к лесу, в 15 м от дома, оз. Симагинское, рядом магазин, 2 км трасса СКАНДИНАВИЯ. Возможно ув. участка за счет зеленой зоны. Тел. 8-905-211-0444

0011.7263.09/11

0011.7290.10/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

АН «Бекар»

(812) 490-7000

ЛО, Всеволожский р-н. 8сот., новый коттедж 200 кв.м. из клееного бруса с полной отделкой, 7 комнат. Все коммуник. Теплые полы. Шикарный вид на озеро. Круглогодичный подъезд. Достойные соседи. Возможен выкуп соседних участков или одного. Собственность. Тел. 921-24-88, 8 (911) 838-33-77

0011.7113.03/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

ЛО, Всеволожский р-н. Выборгское ш. 30-й км. Коттедж из бруса 200 мм. Утепление rocwool 200 мм, кровля-металлочер. S=120 кв.м, 6 комн. Уч. 6 сот. Медное озеро 1,5км. Газ’ 12-13год. Уч. в соб-сти. Возм. прописка. Тел. 921-24-88, 8 (911) 838-33-77

0011.7290.10/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

ул. Зайцева,

9 8 500 000 руб.

СПб, Кировский р-н. 4к.кв. Отличная трёхсторонняя квартира на 1-ом этаже, можно под офис, ремонт, 2 санузла, высокий бельэтаж, 5 мин. от ст.м. Автово, парковка. Один собственник. Тел. 988-27-42

0011.7290.10/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

(812) 490-7000

0011.7290.10/11

АН «Бекар»

(812) 490-7000

15

КН11.indd 15

25.10.2011 16:38:17

ТЕМА НОМЕРА

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото из архива МИР&DОМ

ИНОСТРАНЦЕВ СТАНОВИТСЯ

БОЛЬШЕ

Сезон отпусков давно закончился, и на посуточной аренде много не заработаешь. Зато оживились зарубежные компании, подыскивающие жилье для работающих в России специалистов и менеджеров. Суммы, выделяемые на аренду, выросли вместе с количеством расселяемых сотрудников.

16

TEMA NOMERA.indd 16

25.10.2011 15:36:53

Александр Пастухов руководитель отдела аренды АН «Итака»

— В основном жилье в Петербурге арендуют граждане России, приехавшие учиться либо работать. Приезжих из стран СНГ (Узбекистан, Таджикистан, Киргизия, Армения), конечно, много. Но основное количество арендаторов все равно составляют граждане России. Их условно можно разделить по классу снимаемого жилья: эконом-, бизнес-, элитное жилье. Большая часть снимаемого жилья — экономкласс. Арендуют такую недвижимость учащиеся вузов и люди, приехавшие на заработки из небольших городов РФ. В

Начало осени традиционно приходится на высо-

жеспособность. Бывают также случаи, когда важную

кий сезон на петербургском рынке аренды жилья. По

роль играют симпатии при знакомстве собственника и

данным агентства недвижимости АРИН, в этом году

будущего арендатора.

спрос и предложение начали расти еще в конце ав-

Впрочем, практика у всех разная. По словам менед-

густа. Сейчас ситуация стабилизировалась, но рынок

жера департамента аренды жилого фонда агентства

продолжает оставаться активным. Высокий сезон —

«Петербургская Недвижимость» Людмилы Новиковой,

пора самой активной работы для агентств недвижи-

в 95% случаев хозяева квартир против арендаторов с

мости. «Агенты пытаются бежать впереди паровоза,

животными — кошками и собаками. «Доплатой этот

чтобы успеть за рынком», — говорит о подчиненных

вопрос решить практически невозможно. Ведь если

руководитель отдела аренды АН «АРИН» Татьяна Бол-

пострадает отделка, то ее восстановление все равно

бошенко.

обойдется хозяину дороже доплаты арендатора, — объясняет Людмила Новикова. — По той же причине

Ни детей, ни зверей С наступлением осени серьезных изменений уровня ставок не произошло. После активного роста в августе,

в квартиры с недавно сделанным хорошим ремонтом редко соглашаются поселить семью с ребенком дошкольного возраста».

стоимость аренды осталась прежней. По данным агентства недвижимости «Итака», диапазон ставок сегодня

К докризисным бюджетам

широкий: от 15 до 250 тыс. руб. в месяц. Минималь-

Среди арендаторов нельзя выделить какую-ту одну

ные ставки на однокомнатные квартиры эконом-класса

социальную группу. Это и студенты, и семьи, и одиноч-

начинаются от 15 тыс. руб. Аренда квартиры бизнес-

ки, и группы людей. Бум на рынке аренды, вызван-

класса стоит дороже — от 30 тыс. руб. Совсем дорого

ный началом нового учебного года и иногородними

стоит элитное жилье — от 50–70 тыс. руб. в месяц.

студентами в сентябре, ощущался уже не так остро.

Иногда, чтобы занять понравившуюся квартиру,

Существенно активнее стали вести себя арендаторы

арендаторам приходится платить больше. По словам

элитной недвижимости. «В сентябре вырос спрос

руководителя отдела аренды агентства недвижимости

на элитные квартиры, — говорит Татьяна Болбошен-

«Итака» Александра Пастухова, одним из наиболее

ко. — Если в середине лета мы отмечали рост интере-

часто встречающихся требований собственников к

са, количества просмотров, то сегодня можно наблю-

арендаторам является отсутствие животных и детей.

дать увеличение количества реальных сделок».

Обойти эти запреты можно, заплатив собственнику за

В росте интереса к элитной недвижимости в аренду

несколько месяцев вперед, подтвердив свою плате-

по окончании сезона отпусков нет ничего удивитель-

основном, конечно, в спальных районах Петербурга. Арендаторы со средним и выше достатком арендуют жилье, как в центре так и в спальных районах, с хорошим ремонтом, меблировкой и бытовой техникой.

17

TEMA NOMERA.indd 17

25.10.2011 15:56:45

ного. Многим компаниям опять нужно съемное жилье

го года достиг 15%, что втрое превышает общероссий-

для своих специалистов и менеджеров, в том числе

ские показатели», — отмечает Павел Пикалев.

и высшего звена. Аналитики агентства недвижимос-

По мнению Павла Пикалева, рост промышленного

ти Penny Lane Realty Saint-Petersburg отмечают рост

производства по-прежнему стимулируют предпри-

спроса на аренду апартаментов со стороны междуна-

ятия петербургского автокластера. Этот же сегмент в

родных компаний и консульств. По словам директо-

течение всего года отвечал и за рост спроса на рынке

ра АН Павла Пикалева, бюджеты, выделяемые ими на

корпоративной аренды. За автокластером идут дру-

жилье своих сотрудников, достигли показателей трех-

гие отрасли промышленности, компании финансового

летней давности.

сектора, сферы услуг, консульства и связанные с ними

Активность на рынке корпоративной аренды преми-

структуры. Второе полугодие 2011 года ознаменова-

ум- и бизнес-класса, возобновившаяся во втором по-

лось началом переезда отечественного сырьевого

лугодии прошлого года, росла в течение всего 2011

гиганта — «Газпром Нефти». Однако из-за отсутствия

года. По данным экспертов Penny Lane Realty, доля

единой стратегии по размещению сотрудников при-

корпоративных клиентов на рынке дорогого жилья в

шествие этой крупной компании мало отразилось на

Петербурге увеличилась с 60% в 2009 году до 78–80%

рынке аренды жилья.

в III квартале 2011 года. «Этот процесс неотделим от

По наблюдениям сотрудников Penny Lane Realty,

общеэкономических трендов. Индекс промышленного

вплоть до конца 2010 года были нередки случаи, когда

производства в регионе за первое полугодие текуще-

компания, снизив выделяемый бюджет, оплачивала

18

TEMA NOMERA.indd 18

25.10.2011 15:37:34

Павел Пикалев директор Penny Lane Realty Saint-Petersburg

— Стоимость аренды мало зависит от места прибытия арендатора-иностранца. Основные страны-поставщики таких клиентов — это Германия, Япония, Великобритания, Франция и США. Несколько ниже ценовые ожидания у арендаторов из Южной Кореи. При этом требования к жилью достаточно высокие. Наименее поддаются систематизации запросы и ожидания москвичей — в этом мы еще раз удостоверяемся, работая с переезжающей «Газпром Нефтью». Многие из сотрудников побывали этой осенью в Петербурге первый или второй раз в жизни. Понятно, что целый ряд вещей, включая цены, районы, специфику жилого фонда, для них были новыми.

только часть стоимости аренды (75–80%). Остаток

месяц, расположены в пяти основных районах: Цен-

суммы ежемесячно высчитывался из зарплаты сотруд-

тральный, Петроградский, Адмиралтейский, Василе-

ника, не желавшего снижать требования к арендуемо-

островский, Московский. Из них на Центральный при-

му жилью. В текущем году ситуация нормализовалась.

ходится 57%.

В III квартале под влиянием вымывания ликвидного

Основные требования компаний к жилью для руко-

предложения и некоторого роста ставок бюджеты

водства включают однородное социальное окруже-

на жилую аренду, урезанные в 2009 году на 20–25%,

ние, наличие парковки (подземный паркинг, закреп-

вышли на докризисный уровень.

ленное место на придомовой/дворовой территории

В международных компаниях и, соответственно, в их российских подразделениях средства, выделяе-

или недалеко от дома), новый дом или здание, прошедшее реконструкцию.

мые на аренду, зависят от двух основных факторов:

В случае если одно из этих требований не выполня-

должности и размера семьи жильца. «Сегодня бюд-

ется, оно может быть компенсировано некими преи-

жет для менеджера среднего звена и специалиста

муществами. Например, уникальными видами из окон,

составляет $2–2,5 тыс. в месяц, для руководителей

эксклюзивным дизайном квартиры. Для сотрудников

департаментов — $3–4,5 тыс. в месяц. Квартиры

среднего уровня требования носят более субъектив-

топ-менеджмента обходятся минимум в $5 тыс. в ме-

ный характер и ограничиваются хорошей отделкой и

сяц, — говорит Павел Пикалев. — Наличие детей в

современной мебелью, хорошим месторасположени-

семье сотрудника увеличивает требования к квартире

ем, приемлемой входной группой.

как минимум на одну дополнительную спальню, что в

Существует целый ряд специфичных требований, за-

свою очередь подразумевает увеличение стоимости».

висящих от сферы профессиональной деятельности, семейного положения, национальности арендатора.

Только центр

Сотрудникам консульств чрезвычайно важно близкое

В Петербурге район расположения производства

расположение к месту службы и безопасность — по-

или офиса не имеет решающего значения для тех то-

следняя дополнительно проверяется специальной

пов, кто в конце рабочего дня едет в съемную квар-

структурой. По наблюдениям Павла Пикалева, жить

тиру. Где бы ни находилось место приложения труда,

рядом с консульством предпочитают большинство

более 90% работающих в Петербурге высокооплачи-

японцев, причем даже если они там и не работают.

ваемых иностранцев вбирают центральные районы.

Европейцы выбирают «Золотой треугольник». Воз-

Во-первых, учитывая уровень их жизни, им более

можно, из-за того, что он больше других районов на-

остальных районов подойдет именно центр города.

поминает им о родине своей ухоженностью, изобили-

Во-вторых, 709 из 802 квартир (88,5%), свободных

ем общественных мест и развлечений, видами из окон.

и предлагаемых в аренду стоимостью от $1,5 тыс. в

Семьи с детьми охотнее рассматривают район Таври-

19

TEMA NOMERA.indd 19

25.10.2011 15:57:22

ческого сада. При этом выбор места всегда сверяется

приехавших из южных республик», — отмечает Татьяна

с маршрутом автобуса англо-американской школы.

Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН».

«Корпоративная аренда средне- и высокобюджетных

Впрочем, не все собственники доверяют южанам.

апартаментов является приоритетной как для арен-

В первую очередь потому, что количество реально

датора, так и для арендодателя, — заключает Павел

вселяющихся в квартиру людей, как правило, больше

Пикалев. — Иногда сотрудник имеет возможность

заявленного. Татьяна Болбошенко отмечает, что соб-

выбрать более дорогую квартиру, убедив компанию

ственники поднимают арендную ставку для приезжих

увеличить выделяемый бюджет (повышение может

из южных республик чуть ли не в два раза. Например,

составить от 5 до 10%). Для арендодателя договор с

если обычная стоимость аренды квартиры колеблется

крупной компанией является гарантией своевремен-

от 20–22 тыс. руб. в месяц, то для южан она состав-

ной оплаты. Собственнику важно и то, что данная

ляет 30–35 тыс. руб. в месяц. Раньше приезжие сни-

квартира может быть арендована этой же компанией

мали комнаты на 1-2 человек. Сегодня предпочтение

и по окончании договора аренды — уже для прожива-

отдается многокомнатным квартирам. «Как правило,

ния другого сотрудника».

эту категорию арендаторов не интересует состояние объекта — главное, чтобы было, где жить, — отмечает

По-прежнему «не юг» Впрочем, жилье в Северной столице арендуют не

Татьяна Болбошенко. — Если что, ремонт они могут сделать сами».

только европейские и американские управленцы и

Деньги гастарбайтеров выручают не всегда. В «Пе-

спецы. Стресс, вызванный на рынке рабочей силы

тербургской Недвижимости» отмечают, что арендода-

кризисом, прошел. В Петербург снова хлынул поток

тели категорически отказываются сдавать квартиры

граждан из ближнего зарубежья. По данным АРИН,

вьетнамцам, корейцам и выходцам из Средней Азии.

около 80% от обратившихся в агентства для аренды

«Представители перечисленных национальностей за-

жилья экономкласса — граждане бывших южных со-

частую живут огромными семьями — до 20 человек

ветских республик. На выходцев из других городов

в однокомнатной квартире, — говорит Людмила Но-

России приходится всего 20%.

викова. — Ввиду специфики национальных блюд, ко-

«Сегодня рынок становится формально более то-

торые готовят такие жильцы, квартира пропитывается

лерантным к иностранным гражданам. Например, на

стойким и не самым приятным запахом. Выветривать-

некоторых сайтах вводятся ограничения. Уже нельзя

ся он будет десятилетиями. Помимо этого, могут воз-

указывать «не юг» — так раньше обозначали людей,

никнуть сложности с их выселением из квартиры».

Татьяна Болбошенко руководитель отдела аренды АН «АРИН»

— Осень не принесла серьезных изменений на уровень ставок. После интенсивного роста в августе стоимость аренды не изменилась. Объем спроса и предложения остается стабильным. Активизировались

арендаторы

элитной недвижимости. В сентябре вырос спрос на элитные квартиры. Если в середине лета мы отмечали рост интереса, количества просмотров, то сегодня можно наблюдать увеличение количества реальных сделок на этом рынке. Зато существенно снизился спрос на посуточную аренду. Ставки, соответственно, тоже пошли вниз. Так, в сентябре в этом сегменте однокомнатную квартиру можно было арендовать уже за 1,2 тыс. руб., что почти в два раза дешевле, чем в разгар сезона.

20

TEMA NOMERA.indd 20

25.10.2011 15:38:46

TD№11.indd 21

25.10.2011 17:53:48

Прогулки по Оккервилю. Новому Даниил Тарасов …Вспоминаются колхозные поля, заброшенная дорога и заболоченная речка. Когда на этом месте (к слову сказать, расположенном всего в 15 минутах ходьбы от метро «Ул. Дыбенко») началось строительство, мало кто мог поверить, что здесь появится один из самых известных в городе микрорайонов — «Новый Оккервиль». Не раз я слышал о том, что застройщик «Отделстрой» создает здесь гармоничную и здоровую среду обитания, но никогда всерьез не воспринимал этой фразы, пока не увидел всё своими глазами. Но обо всем по порядку…

Пляж на берегу реки Оккервиль — в 150м от дома

Радости новоселья

Вокруг дома — новенький асфальт, на разме-

рачивается почти профессиональный поединок,

Мои друзья купили «двушку» в первой оче-

ченной парковке полно свободных мест. Еще на

который уже собрал несколько зрителей. На

реди «Нового Оккервиля» и в июле-месяце

въезде в квартал я понял: с местами для парковки

тренажерной и детской площадках — специаль-

пригласили на новоселье. Тут-то и предста-

здесь все в порядке — аккуратным газонам и ку-

ное покрытие, благодаря которому под ногами

вился случай увидеть квартал, так сказать, из-

стам сирени перед парадными ничего не грозит.

сухо и чисто. Не удержался и покрутил педали на велотренажере — со следующей недели точ-

нутри. Помню яркий новый дом, приятную суету во-

На радость детям и взрослым

но начну заниматься спортом!

одушевленных новоселов. Как мне поведали

Двор дома чистый, а главное — просторный

друзья, тут уже почти все заселились, даже ре-

и светлый. «Молодцы, — думаю, — не сэконо-

монт закончили. Сдав дом в обещанный срок,

мили на пространстве. Неприятно было бы уви-

Слева строят вторую очередь, но типичного

застройщик в течение первых 6 месяцев успел

деть в нашем городе еще один двор-колодец».

для подобных проектов ощущения, будто попал

не только передать дольщикам ключи, но и вы-

На детской площадке полно детворы. Рядом —

на стройплощадку, нет. Всё потому, что строи-

дать свидетельства о собственности на кварти-

площадка с тренажерами, которая тоже не пу-

тельная техника подъезжает с заднего двора, а

ры. Чудеса, да и только!

стует. За столом для настольного тенниса разво-

не со стороны жилых домов.

Стройка жизни не мешает

22

TD№11.indd 22

25.10.2011 17:54:53

Супермаркет в первой очереди «Нового Оккервиля»

Рядышком — детский садик, который обеща-

Природа рядом

старше отдыхают на скамейках. Вдоль дорожек

ют закончить к концу этого года. Уже сейчас он

Вот, наконец, добрался и до квартиры. Про-

зеленеют аккуратные аллеи молодых каштанов,

выглядит вполне завершенным: готов кирпич-

сторные комнаты, большая кухня с балконом, ши-

берез и кленов. Прохлада воды так и тянет ис-

ный фасад, установлены окна и двери.

карный вид из окна — что еще для жизни надо!

купаться, тем более что на пляже есть всё не-

В сданном доме уже открылись первые магази-

Спустя какое-то время друзья вскрикивают: «Да

обходимое: зонтики, кабинка для переодевания

ны. В пристроенном здании работает крупный су-

чего ж мы дома сидим, когда такая погода на ули-

и даже веревочный аттракцион для детей. Одни

пермаркет, где продаются продукты и товары для

це!» И все вместе мы отправляемся на пляж. Да,

загорают, другие плавают, третьи играют в пляж-

дома. Рядом готовятся к открытию строительно-

я не оговорился — на пляж, который находится в

ный волейбол. С того берега доносится запах

хозяйственный магазин и аптека. Даже круглосу-

ста шагах от дома посреди большого парка.

шашлыков.

точный платежный терминал уже поставили — че-

Здесь и раньше была речка с зеленым масси-

Вот она, белая зависть! Ведь мои друзья могут

рез него можно оплатить не только коммунальные

вом, но только сейчас это место превратилось в

проводить здесь все свое время — всего в ста

услуги, телефон и интернет, но даже внести плате-

настоящую зону отдыха. Друзья рассказывают,

шагах от дома!

жи по договору о покупке квартиры. Удобно — не

что тут благоустроили всю территорию: расчис-

надо куда-то специально ехать!

тили и расширили реку Оккервиль, построили

В завершение хочу признаться, что «Новый

мостики, посадили деревья, построили пеше-

Оккервиль» стал для меня настоящим открыти-

ходные и асфальтированные велодорожки.

ем, удивительным оазисом среди петербургских

Подхожу к парадной, а навстречу выходят жених с невестой, гости стреляют шампанским, шум, гам и здравицы. Говорят, это уже третья свадьба, сыгранная за лето в «Новом Оккервиле».

Чинно гуляют мамы с колясками, вокруг снует

новостроек. Друзьям желаю счастья в новой

молодежь на роликах и велосипедах, люди по-

квартире, а кварталу — дальнейшего развития!

Площадка с тренажерами во дворе первой очереди

Парк Оккервиль с прогулочными и велодорожками

23

TD№11.indd 23

25.10.2011 17:55:07

ТЕНДЕНЦИИ

Текст: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Игорь БАКУСТИН

ПРОЙДУСЬ ПО ОБУВНОЙ, СВЕРНУ НА РЕСТОРАННУЮ В Петербурге вновь начинают выделяться «профильные» улицы, на которых концентрируются объекты коммерческой недвижимости, работающие в одном сегменте. Если надоело сидеть в унылом «спальнике», а местный торговый комплекс изучен лучше собственной квартиры, приезжайте в центр. Здесь нормальные рестораны, место фудкортов и традиционные магазины, а не закутки, завешанные вперемешку сорочками и дубленками. Бренды, правда, в основном те же, что и в ТРК на окраине.

24

tendencii.indd 24

25.10.2011 15:39:07

Екатерина Лапина директор департамента коммерческой недвижимости АРИН

— Толчком к развитию «профильных» улиц может стать появление управляющих компаний, которые будут работать с пулом собственников помещений, расположенных на одной улице. Возможен также вариант сотрудничества управляющих компаний с администрацией района и города. Роль администрации в этом случае будет состоять в облагораживании территории улицы, создании тематических уголков. Однако для того, чтобы реализовать проект «профильной» ули-

В Европе достаточно распространено как наличие

ние «банковской улицы» претендуют Каменноостров-

центральной (главной) торговой улицы, так и спе-

ский проспект (Банк ВТБ, Глобэкс-банк) и Лиговский

циализированных — улиц ресторанов и магазинов

проспект (Банк «Санкт-Петербург», Раффайзенбанк,

высокого уровня. Например, в Париже высококласс-

Ситибанк). «Если говорить о том, что еще может про-

ные бутики концентрируются на Рю-дю-Фобург Сен-

изойти, то, безусловно, появятся улицы моды и другие

Оноре, а в Брюсселе Рю-де-Буше — отличный пример

ресторанные зоны. Должны полноценно оформиться

«ресторанной» улицы. Как правило, специализация и

сувенирные улицы. Возможно появление «свадебных»

концентрация происходят в рамках одной-двух рас-

улиц», — прогнозирует руководитель отдела марке-

положенных рядом улиц, составляющих маршрут для

тинга компании GVA Sawyer Владислав Фадеев.

движения потенциального покупателя. В последнее

«Но очень уж четкого разделения на профили, как в

время появление таких территорий отмечено и в Пе-

Европе, у нас нет, — говорит директор департамента

тербурге.

коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина. — Мы можем лишь условно классифицировать улицы

Вслед за Европой

на основе преобладающих там торговых помещений».

Аналитики компании АРИН считают, что уже мож-

Справедливости ради надо все же отметить: в Запад-

но говорить о «ресторанной» улице Рубинштейна или

ной Европе «специализация» торговых улиц нечеткая

«обувном» Владимирском проспекте. На Рубинштейна

и восходит к средневековой цеховой организации го-

находится много предприятий общепита, («Япоша»,

рода. Тогда были улицы сапожников и гончаров, куз-

«Суарэ», Sol). Малая Садовая тоже «собрала» кофей-

нецов и булочников. «Сегодня тоже есть примеры не

ни и рестораны быстрого питания (Coffeshop, «Крош-

чистой «специализации». Например, в Милане на Виа-

ка-картошка», Carl’s Junior). Можно смело обозначить

Торино очень много обувных магазинов, но хватает и

Большую Конюшенную улицу как бутиковую — там

магазинов одежды, — говорит заместитель директора

открыты магазины класса luxury (OMEGA, Louis Vuitton

Jones Lang LaSalle в Петербурге Сергей Федоров. —

и Christian Dior). Владимирский проспект неспроста

На Виа Буэнос-Айрес представлены практически все

признан обувной улицей. Там «прописались» Ecco,

спортивные бренды».

Monarch, «Обувь XXI века», Franchesko Donni. Садовая

В Европе, впрочем, наиболее распространен фор-

улица также в скором времени может стать «обувной»

мат торговых коридоров, где размещаются магазины

(Maskotte, «ЦентрОбувь», «Шаг навстречу»). На зва-

различных сегментов. Специализация улиц может вы-

цы, необходимо время. У нас пока долгосрочные перспективы измеряются сроком 3–5 лет. За это время очень сложно сформировать какой-то один профиль для улицы и найти арендаторов.

25

tendencii.indd 25

25.10.2011 15:39:21

ражаться в различных ценовых сегментах представ-

центральных улицах Петербурга. Во-вторых, с нарас-

ленных торговых марок. Так, в Лондоне знаменитая

танием спроса со стороны потребителей, которые не

Бонд-стрит является средоточием люксовых бутиков, в

желают ехать за покупкам в центр и готовы отова-

то время как на Оксфорд-стрит расположены магазины

риваться недалеко от своего дома», — считает Вера

более демократичных брендов. В Париже монобрен-

Бойкова.

довые бутики люксовых марок кроме улицы Фобур-

Таким образом, тенденцией последнего года скорее

Сент-Оноре расположены в районе Сен-Жермен-де-

можно считать активизацию формирования торговых

Пре. Бренды более низкой ценовой категории — на

коридоров города, в том числе возникновение новых.

улице Риволи и Елисейских Полях. «В Петербурге тер-

Значительный импульс этому процессу придает от-

ритория люксовых брендов начинает формироваться

крытие новых станций метрополитена. Они не только

на Большой Конюшенной улице, — отмечает руково-

формируют новые пешеходные потоки, но и пере-

дитель отдела по работе с клиентами ASTERA Вера Бой-

распределяют старые, как это случится в ближайшее

кова. — Причиной средоточия здесь является скорое

время с открытием станции метро «Адмиралтейская».

открытие после реконструкции ДЛТ, который станет

Если раньше прилегающий к ней отрезок Невского

прототипом ЦУМа в Северной столице».

проспекта не относился к числу мест с большой ротацией арендаторов, то после открытия метро перемены

Хорошо забытое старое

произойдут обязательно. «Арендные ставки сравняют-

Строго говоря, «профильные» улицы в Петербурге

ся с уровнем наиболее ликвидного отрезка Невского

появились не сегодня. «Формирование так называе-

проспекта, который сегодня заканчивается у набереж-

мых профильных улиц нельзя назвать тенденцией по-

ной Мойки, — прогнозирует Вера Бойкова. — За счет

следнего времени, — говорит Вера Бойкова. — Более

интенсивного туристического потока размер арендных

того, некоторые из них, например Владимирский про-

ставок на этом участке может увеличиться до 600 евро

спект как место сосредоточия обувных магазинов, сло-

за квадратный метр в месяц».

жились уже достаточно давно».

Что первично?

Существовавший прежде принцип «если у тебя есть обувной магазин, но тебя нет на Владимирском, то у

Профильные улицы как схема организации торго-

тебя нет обувного магазина» сейчас уже не столь ак-

вого пространства города имеют свои преимущества и

туален. При выборе помещения для открытия нового

для собственника, и для арендатора. «Когда создается

магазина в расчет берется не статус улицы, а рента-

профильная улица, мы получаем целевой покупатель-

бельность бизнеса и наибольший пешеходный поток.

ский поток. Люди будут приезжать сюда с определен-

Формирует ли его средоточие магазинов или транс-

ной целью — купить именно тот предмет, который

портный узел, не имеет принципиального значения.

здесь продается, — отмечает Екатерина Лапина. —

Сегодня сетевые операторы расширяют географию

Таким образом, улица становится зоной притяжения

своего присутствия, активно осваивая спальные рай-

покупателей».

оны, где раньше федеральные и тем более междуна-

Собственники помещений, с одной стороны, полу-

родные бренды не были представлены. «Это связано,

чают постоянного арендатора, а с другой — могут

во-первых, с дефицитом ликвидного предложения на

формировать листы ожидания. Подобная схема может

Вера Бойкова руководитель отдела по работе с клиентами ASTERA

— Среди других тенденций последнего времени следует отметить

стремление

компаний

арендовать помещения после операторов того же сегмента. Банки арендуют после банков, рестораны — после предприятий общепита. Это связано с необходимостью полного соответствия помещений предъявляемым техническим требованиям, желанием арендаторов максимально сократить затраты и время на переоборудование помещений. В результате можно быть уверенными, что те специализации, которые сейчас сформировались на улицах Петербурга, сохранятся на ближайшие несколько лет. Даже в случае ротации арендаторов помещения на Владимирском по-прежнему будут интересовать обувных ритейлеров. А полностью подготовленные для ведения ресторанного бизнеса площади на Рубинштейна почти наверняка будут заняты новым кафе или рестораном.

26

tendencii.indd 26

25.10.2011 15:39:41

Игорь Кокорев

быть особенно востребована среди собственников

Садовой обойдется от 4 тыс. руб. за кв.м в месяц, а на

объектов, расположенных на малопроходимых улицах,

Большой Конюшенной — от 5 тыс. руб. в месяц.

где традиционно существуют проблемы с заполняемо-

При этом сочетание на одной улице операторов из

стью. Благодаря искусственно созданному локальному

различных сегментов формирует синергетический

спросу они избавятся от сложностей с поиском арен-

эффект, который позитивно сказывается на интен-

даторов. Кроме того, владельцы встроенных помеще-

сивности пешеходного потока. Покупатель, пройдя

ний могут получить и значительную материальную

по одной лишь улице, может приобрести различные

выгоду. Ведь в этом случае они смогут формировать

товары и получить целый комплекс услуг. «Допустим,

арендную ставку как процент от оборота. Чем привле-

к паре обуви подобрать аксессуары, верхнюю одежду,

кательнее и популярнее будет улица, тем выше будет

а в перерыве между покупками перекусить в ближай-

прибыль собственника.

шем кафе, — говорит Вера Бойкова. — Такой подход

менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St.-Petersburg

Екатерина Лапина отмечает, что, если «профиль-

к формированию торгового коридора более эффек-

ность» улиц оформится окончательно, арендные став-

тивен. Не случайно большинство торговых центров

ки здесь могут вырасти в среднем на 30%. Однако пока

формируют пул арендаторов, исходя из принципа при-

— Появление, или точнее фор-

на этих условно выделенных улицах они зависят не от

сутствия различных сегментов. Специализированные

«профиля», а от самой улицы. По данным АРИН, среди

торговые центры также существуют, но емкость рынка

перечисленных улиц самая маленькая арендная ставка

таких объектов ограничена».

мирование, так называемых торговых улиц происходит, поскольку покупателям удобнее посетить одно место, где сосредоточено по возможности большее количество магазинов определенного

на Рубинштейна — от 1,5 тыс. руб. за кв.м в месяц. За

Стоит учитывать, что не все сегменты подходят для

ней идет Владимирский пр., где ставки начинаются от

соседства. К примеру, не имеет особого смысла со-

3 тыс. руб. за кв.м и Малая Садовая, где можно арен-

средотачивать на одной улице несколько банков. Как

довать помещение от 3,5 тыс. руб. за кв.м. Аренда на

правило, для получения банковских услуг достаточно

профиля или уровня или кафересторанов. Предприятия, размещающиеся на таких улицах, также выигрывают, поскольку не просто «садятся» в место с хорошей

проходимостью.

Эта

проходимость формируется профильными клиентами, ориентированными потратить деньги именно на данный товар или услугу и именно в этом месте. Это также компенсирует высокий уровень локальной конкуренции. При этом цены в предприятиях торговли и обслуживания, как правило, обычные. Преимущество улиц состоит не в ценах, да и представлены там зачастую сетевые предприятия, где уровень цен един в различных точках.

27

tendencii.indd 27

25.10.2011 15:40:31

Татьяна Яблокова руководитель направления консалтинга Praktis C&B

— «Профильных» улиц в Петербурге немного, поэтому говорить об их появлении как о системном факторе не приходится. Сегодня можно говорить о «ресторанной» улице Рубинштейна, «обувном» Владимирском; «бутиковые» Б. посетить лишь один из них. Поэтому скопление бан-

тельно развивается, как и в европейских странах. Од-

ков в одном месте объясняется не столько желанием

нако говорит об этом не формирование «профильных»

соседствовать друг с другом, сколько стремлением

улиц, а скорее огромное количество торговых центров.

разместиться в районе сосредоточения офисных цен-

Петербург не отстает от Европы ни по обеспеченности

тров. Именно поэтому банки хотят присутствовать

торговыми центрами (с 2004 по 2010 год в Северной

в Петроградском районе, на Лиговском проспекте, в

столице было введено 3,4 млн. кв.м торговой площади

районе Суворовского. Улица Рубинштейна выбрана

ТЦ), ни по уровню конкуренции. Наличие концепции

рестораторами за ее близость к Невскому проспекту

сегодня действительно являет собой важный фактор

с высоким пешеходным потоком. При этом арендные

успеха торговой недвижимости. Поэтому есть реаль-

ставки там значительно ниже, чем на главной маги-

ная перспектива развития «профильных» торговых

страли города. Выходит, профильные улицы возника-

центров, а также улучшения навигации в них.

ют вследствие сосредоточения на определенных ма-

«У «профильных» улиц есть свои плюсы как для по-

гистралях целевого потока потребителей, а не с целью

требителей, так и для ритейлеров и арендодателей.

его формирования.

Тем не менее, мы не прогнозируем развитие профильных улиц в Петербурге, — говорит Иван Федяков.

Ничто не вечно над Невой

— Развитие стрит-ритейла сдерживают в том числе

Впрочем, есть и альтернативный взгляд на перспек-

сложности с парковкой. А особенности погодных ус-

тиву развития профильных улиц в Петербурге. По

ловий явно располагают к тому, чтобы переход от ма-

мнению генерального директора компании INFOLine

газина к магазину осуществлялся не на улице, а в по-

Ивана Федякова, ритейл в Северной столице действи-

мещении. Практика показывает, что такие проекты не

Конюшенная,

Староневский

и

Большой пр. П.С., «ремонтный» Гражданский проспект от ул. Фаворского до ул. Верности. Вот, пожалуй, и все. Данные улицы, за исключением сравнительно новой Б. Конюшенной, сформировались уже несколько лет назад. С другой стороны, многие помнят, что район пяти углов был в свое время крайне популярен среди покупателей Hi-Fi и Hi-End техники, однако эта зона давно уступила свои позиции многочисленным гипермаркетам электроники. К тому же некоторые операторы марок-производителей

(напри-

мер, салон Bang&Olufsen) или мультибрендовые магазины были открыты не в данной зоне.

28

tendencii.indd 28

25.10.2011 15:40:48

выдерживают конкуренции со стороны более удобной

ставки и колебания спроса на те или иные товары и

торговой недвижимости, которой в Петербурге боль-

услуги определяют концентрацию определенных про-

ше чем достаточно».

филей арендаторов в торговых коридорах.

Директор департамента стрит-ритейла NAI Becar в

«Специализация» коридоров — явление стихий-

Петербурге Марина Федорова также считает, что пока

ное и во многом связано с экономическими циклами

сложно говорить о выделении «профильных» улиц.

и их влиянием на различные профили арендаторов.

«Сегодня такое возможно только в центральной части

Например, торговый коридор Владимирского и Заго-

города, но при этом жители других районов Петербур-

родного проспектов в прошлом концентрировал ма-

га крайне редко ездят в центр за покупками. Люди де-

газины бытовой техники, аудио-видео товаров. «Од-

лают их либо в спальных районах, недалеко от дома,

нако сегодня эти арендаторы находится не на пике

либо в больших торговых центрах», — говорит Марина

цикла потребления и не могут платить максимальные

Федорова.

арендные ставки, — говорит Сергей Федоров. — Ри-

Действительно, зачем ехать на обувную улицу, если

тейлеры, специализирующиеся на продаже быто-

все те же марки представлены в «Атмосфере» на Ко-

вой техники, переместились в торговые центры. Они

мендантском или в «Гулливере»? Большинство поку-

чувствуют себя более комфортно в формате якорных

пателей стали экономить свое время и делать покупки

арендаторов ТЦ с более низкой арендной ставкой, чем

либо около работы, либо около дома. Экономия време-

в стрит-ритейле. Их заняли арендаторы-обувщики.

ни может иметь негативные последствия для «уличных»

Замещение произошло благодаря наложению двух

магазинов. Вслед за изменениями настроения покупа-

циклов — макроэкономического (кризис) и цикла

телей может измениться и профиль улицы. Арендные

развития рынка бытовой техники».

29

tendencii.indd 29

25.10.2011 15:41:16

СОБЫТИЕ

Квартирный SALE начнется в декабре Предновогодняя пора — время тотальных распродаж и скидок, когда магазины предлагают лучшие цены на любые товары. Объекты недвижимости — не исключение. Самые выгодные предложения по покупке жилой, загородной и зарубежной недвижимости объединит выставка «Большой салон недвижимости». Организаторы обещают собрать максимальное количество скидок и обеспечить самые комфортные условия для посетителей. Вторая выставка «Большой салон недвижи-

но поэтому БСН уже во второй раз проходит в

уделено вопросам, связанным с долевым стро-

мости» состоится 2-4 декабря 2011 года на тер-

торгово-развлекательном комплексе. Гостям

ительством. На вопросы петербуржцев ответят

ритории торгово-развлекательного комплекса

выставки будут доступны все сервисные услуги

специалисты Комитета по строительству, Жи-

«Атлантик Сити» в Приморском районе Петер-

ТРК «Атлантик Сити» — вместительный паркинг,

лищного комитета, Комиссия по работе с потре-

бурга. Соорганизаторами мероприятия высту-

шатлы от метро, кафе, рестораны, детская ком-

бителями рынка недвижимости, International

пают Комитет по строительству Петербурга,

ната, зоны отдыха. Благодаря этому на меро-

Property Association, Ассоциация риэлторов

Жилищный комитет Петербурга и НП «Гильдия

приятие можно прийти всей семьей и не просто

Санкт-Петербурга.

управляющих и девелоперов» (ГУД). Поддерж-

узнать о новинках и скидках на рынке недвижи-

ку выставке оказывают ведущие строительные

мости, но приятно провести время.

компании и организации города.

Запланирована обширная деловая програм-

На выставке пройдет заключительное интерактивное голосование и церемония награждения

победителей

IV

независимого

Посетители смогут оценить предложения квар-

ма. В настоящее время продолжается форми-

конкурса рынка недвижимости «Доверие по-

тир в строящихся и уже построенных домах Петер-

рование перечня мероприятий. Уже известно,

требителя-2011». На стенде конкурса посети-

бурга любой категории: от «эконом» до «премиум».

что в ходе II Большого салона недвижимости

тели выбрать по одной строительной и риэл-

Не обошли организаторы вниманием загородную и

пройдут бесплатные семинары для населения

торской компании, а также ипотечному банку,

зарубежную недвижимость. Помогут посетителям

по наиболее актуальным проблемам, волную-

которые, по их мнению, заслуживают доверия

сориентироваться во всем многообразии дисконт-

щим покупателей всех видов недвижимости.

потребителей.

ных программ и выбрать наиболее выгодную из них

Как минимизировать риски при заключении до-

Напомним, дебютный Большой салон недви-

профессиональные консультанты.

говоров с застройщиком? На что обращать вни-

жимости состоялся в Петербурге 20-22 мая в

В основе Большого салона недвижимости

мание при приобретении квартир в строящемся

ТРК «Атлантик Сити». Впервые площадкой для

лежит принцип создания максимально ком-

доме? Что нужно знать при покупке зарубеж-

выставки в сфере недвижимости стал торгово-

фортной для посетителей обстановки. Имен-

ной недвижимости? Особое внимание будет

развлекательный комплекс.

30

TD№11.indd 30

25.10.2011 17:55:55

TD№11.indd 31

25.10.2011 18:28:52

ЦЕНЫ, ПРОГНОЗЫ, КОММЕНТАРИИ Автор: Святослав БЕЛЯНСКИЙ Фото: Игорь БАКУСТИН, GREENSIDE

НЕДОЗАГРУЗКА Через четыре года две трети возводимого в Ленинградской области жилья должно строиться из дерева. При этом объемы строительства возрастут на 20%. Показатели астрономические, учитывая, что сегодня темпы развития деревянного домостроения в Ленинградской области оставляют желать лучшего. Производители дешевого жилья жалуются на вынужденный простой из-за засилья контрафактной продукции. Те, кто строят дома подороже, — на отсутствие помощи от государства и денег у населения.

32

CenyProgKom.indd 32

25.10.2011 15:02:51

Из целевой федеральной программы «Жилище» сле-

щихся в Ленобласти домов, потенциальные покупатели

дует, что к 2015 году 60% строящегося в стране жи-

считают так же. Но покупают их пока немного. И не

лья должно быть малоэтажным. По словам директора

всегда из-за цены.

единого регионального инфоцентра НАМИКС и проекта «Свой дом» Марины Агеевой, для Ленинградской

Сергей Ружин специалист компании GREENSIDE

— Мы понимаем, что большая

Хотят разнообразия

области этот показатель больше — 70%. Если опери-

Несмотря на относительно невысокую стоимость,

ровать абсолютными цифрами, то в соседнем регионе

продажи каркасных домов оставляют желать лучшего.

в 2015 году должно вводиться 1,2 млн кв.м малоэтаж-

Даже у тех производителей, кто востребован как при

ного жилья в год. К 2020 году — 1,9 млн кв.м. Это при

реализации госпрограмм, так и среди частных заказ-

том, что сегодня любого жилья — и многоэтажного, и

чиков. Так, компания «Леноблдомстрой» занимается

малоэтажного в Ленобласти строится около 1 млн кв.м

проектированием и возведением панельно-каркасных

в год. Задачи, выходит, очень серьезные. Вопрос, как

домов. По словам руководителя отдела развития ком-

их выполнить, открытый.

пании Вадима Строкина, производственные мощности

По оценкам НАМИКС, недорогого жилья сегодня в

позволяют строить до 150 тыс. кв.м в год.

про-

Ленобласти, в том числе и по каркасной технологии,

Реальная загрузка гораздо меньше. Так, в поселке

дукт экономкласса. Сейчас мы

и не в садоводствах, а в организованных поселках,

«Солнечное-2» под Приозерском компания построи-

активно работаем над нашим

строится всего 15 комплексов. При этом известно, что

ла 1,5 тыс. кв.м дуплексов и квадрексов. В планах

продуктом, внедряя в свои про-

на рынке Петербурга и области в разной степени за-

строительство еще 1,5 тыс. кв.м. До конца февраля

екты технологию комплексного

вершенности существует более 250 поселков. Чем они

2012 года должна возвести еще 19,4 тыс. кв.м жилья

энергосбережения, что снижает

застраиваются? По данным НАМИКС, условно камен-

в поселке «Золотые ключи», который застраивает ком-

объемы клееного бруса, а со-

ные дома (газопенобетон, кирпич и т.д.) составляют

пания «Старт Девелопмент». «Леноблдомстрой» занят

ответственно и стоимость. Под

около 30% от общего объема застройки. Чуть менее,

также на строительстве малоэтажного проекта «Крас-

«комплексным подходом» мы

28%, приходится на различные виды каркасных домов.

ные зори». Но дома там возводятся по монолитной

понимаем проектирование и пла-

Около 5% составляют комбинированные дома камень/

технологии и к деревянному домостроению отношение

нировку дома с учетом сторон

дерево. Основную долю — более 35% домов строят из

имеют небольшое. Розничные продажи домокомплек-

света, «правильную» архитектуру

дерева (бревно, брус различного вида).

тов тоже невелики и составляют 15%.

часть

людей

выбирает

здания, качественное утепление,

Казалось бы, лучше других для малоэтажки подхо-

Очевидно, что привыкание российского потребите-

а также соответственное инже-

дят деревянные дома. Судя по доли, которую занима-

ля к новой технологии идет явно тяжело. Несмотря

нерное оснащение дома. При-

ет деревянное домостроение в общем объеме строя-

на высокую энергоэффективность и умеренные цены,

менение данных технологий в строительстве загородного дома дает возможность существенно экономить на коммунальных платежах в будущем.

33

CenyProgKom.indd 33

25.10.2011 15:03:33

продукт пока не пользуется популярностью. «Людям

зиционирует себя как производители по такой техно-

нравится. Но мы сталкиваемся с желанием заказчика

логии, не имеют для этого никакого основания. У них

разрабатывать проекты под него, хотя у нас их и так

нет заводов. В большинстве случаев SIP-панели кле-

25, — комментирует Вадим Строкин. — Тем не менее

ит неизвестно кто и неизвестно где».

Андрей Стельмах руководитель производственного подразделения компании «Тимбер Продукт»

клиент требует индивидуального подхода. Мы с ним

Проблема контрафакта имеет несколько аспектов.

работаем. Стараемся адаптировать проект под его

Во-первых, подобные «подпольщики» отбирают по-

— На российском рынке цены

нужды. Но в массовое производство запустить не мо-

купателей у тех, кто работает легально. Во-вторых,

отечественных производителей

жем. Потому что завод — это конвейер».

подпольные производители имеют смутное представ-

сравнялись с зарубежными. Если

ление о технологии и необходимости ее соблюдения.

зарубежных производителей из-

В результате дом, построенный из «пиратских» SIP-

бавить от таможенных пошлин

Или взять, к примеру, производство SIP-панелей.

панелей, недолговечен. По словам Антона Григорьева,

и транспортных расходов, то

На рынке Петербурга и области стоимость кв.м домо-

продолжительность его жизни составляет от года до

получится цена, которую нужно

комплекта от легальных производителей составляет

трех. Недолговечность контрафактных конструкций

платить за наш дом. Потому что

порядка 7,5 тыс. руб. Стоимость дома «под ключ» с

портит имидж всей отрасли.

технологии мы используем те же

Пиратская хижина

разводом всех коммуникаций доходит до 20 тыс. за

Осторожное отношение спровоцировано и инноваци-

самые, что и наши зарубежные

кв.м. Тем не менее полностью загрузить имеющиеся

онностью технологии для российского рынка. Сомнение

конкуренты. Оборудование у нас

мощности не удается. Так, по словам Антона Григо-

внушает экологическое совершенство. «Всем известна

то же самое. Накладные расходы

рьева, пиар-менеджера компании «Гарус», его фирма

история с «Хромой лошадью». Все помнят, что потолок

близки. Чудес не бывает. Если

испытывает определенные трудности с освоение рын-

в этом клубе был из пенополистирола. И люди, услы-

мы делаем высококачественный

ка. Пока приходится работать с физическими лицами.

шав, что наши дома утепляют пенополистиролом, впа-

продукт, то он будет дорогим. По-

Большой заказ не взять. Поэтому мощности производ-

дают в панику, — говорит Антон Григорьев. — Хотя если

требитель голосует рублем. Рен-

ства загружены на 10–20%.

вспомнить, из чего состоит пенополистирол, то окажется,

табельность производства в на-

«Проблемы вызваны наличием на рынке контра-

что на 98% из воздуха. И самое главное преимущество

ших условиях редко превышает

фактного продукта, — говорит Антон Григорьев. —

по сравнению с нашими конкурентами — это энергоэф-

10%. Это мегарезультат, когда по-

Думаю, 80–90% того, что сейчас производится из

фективность. Думаю, ни один другой производитель не

лучается такая рентабельность. А

SIP-панелей, — это контрафакт. Многие из тех, кто по-

сравнится с нами по этому показателю».

вообще мы бьемся за 2–3%.

34

CenyProgKom.indd 34

25.10.2011 15:03:51

На верность традициям...

Андрей Мартынов руководитель отдела продаж завода Rovaniemi в Петербурге

— Финны давно используют дерево для домостроения. Этого материала в избытке в Финляндии.

Множество

деревянных

домов, которым больше 100 лет, можно видеть как в Финляндии, так и в нашей Карелии. Основной строительный материал у нас сосна. Именно поэтому финские дома так ценны и имеют особую специфку по продажам в России. Наш клиент — это тот, кто знает, что такое качество, что такое настоящий деревянный дом. В России мы предлагаем материалы от классического профилированного бруса, оцилин-

предлагаем материалы от классического профилиро-

Увы, если за рубежом по каркасной технологии

ванного бруса, оцилиндрованного бревна, заканчивая

строят уже более 50 лет, в России все больше предпо-

самыми мощными современными материалами — кле-

читают клееный и оцилиндрованный брус. Но предпо-

еным брусом и клееным бревном».

читать не значит строить. Возможно, в России дома из

Финский дом из Финляндии — удовольствие дей-

традиционных материалов покупали бы охотнее, чем

ствительно дорогое. Построить дом от Rovaniemi, даже

каркасно-панельные. Беда в том, что традиционные

без чистовой отделки, всего лишь готовый для отде-

стоят не в пример дороже. На Северо-Западе деревян-

лочных работ, стоит в среднем от 1,5 тыс. евро за кв.м.

ные дома строят из домокомплектов как произведен-

В эту сумму входят строительство фундамента, постав-

ных в России, так и привезенных из соседней Финлян-

ка домокомплекта, сборка дома, устройство инжене-

дии. По данным компании Rovaniemi, Россия занимает

рии, настил кровельного покрытия. Строители жалу-

лидирующее положение в общем товарообороте фин-

ются, что теряют покупателей. «Повышение курса евро

ских производителей домов. На нее приходится около

очень больно бьет по нашим продажам, — говорит Ан-

40% поставок.

дрей Мартынов. — Из-за скачков курса домокомплект

Варианты комплектации самые разные. Некоторые

может вырасти в цене на 15%. Все видят, что сейчас

заказывают стеновые комплекты, остальное доуком-

творится с евро. Если раньше он стоил 37 рублей, то

плектовывая в России продукцией местных произво-

сейчас больше 43».

дителей. Другие предпочитают привозить полные ком-

Нельзя не принимать во внимание и особенности

плекты, включая окна и двери. По словам руководителя

поставок на российский рынок. Нужно учитывать, что

петербургского отдела продаж завода Rovaniemi Андрея

в России высоко распространены дома большой пло-

Мартынова, чем дальше заказчик живет от Петербурга

щади. Если у финнов стандарт дома 120–150 кв.м, то

или Москвы, тем чаще берет полный финский комплект,

русским нужны дома от 200 кв.м. Кроме того, финны

понимая, что такое финское качество.

в целях удешевления конструкции часть перегородок

На каждом этапе строительства дома финны соблю-

внутри и фронтонов делают из каркаса. А в России

дают все правила производства и технологии. Именно

чаще применяют натуральную древесину, клееный брус,

поэтому финские дома пользуются большой популяр-

что также увеличивает стоимость. Андрей Мартынов

ностью в России. «Наш клиент — тот, кто знает, что та-

отмечает, что за последние годы средний уровень рос-

кое качество, что такое настоящий деревянный дом, и

сийских производителей стал выше. Что также влияет

именно поэтому идет на достаточно дорогое удоволь-

на продажи. Часть потенциальных клиентов Rovaniemi

ствие, — говорит Андрей Мартынов. — В России мы

сегодня выбирают российского производителя.

дрованного бревна, заканчивая самыми мощными современными материалами — клееным брусом и клееным бревном.

35

CenyProgKom.indd 35

25.10.2011 15:04:26

36

CenyProgKom.indd 36

25.10.2011 15:05:01

...не хватает денег

ство закупаемых домокомплектов. Когда это количе-

Одним из конкурентов финских домостроителей

ство распределено во времени, можно планировать

в России является компания «Тимбер Продукт». По

производство. Ритмичность поставок оптимизирует

словам руководителя ее производственного подраз-

все производственные процессы и отражается на

деления Андрея Стельмаха, основная задача создан-

себестоимости продукции. По сути, это один из ос-

ного почти десять лет назад предприятия заключалась

новных факторов, влияющих в том числе и на це-

в предложении продукта, не уступающего качеством

нообразование. «Было бы здорово, если бы наши

лучшим зарубежным производителям. Отличие долж-

федеральные и муниципальные органы, отвечающие

но было быть одно — цена. Но практика показала,

за реализацию проектов, направленных на обеспе-

что высококачественный продукт не может стоить

чение населения доступным и комфортным жильем,

дешево. От зарубежных производителей продукция

более тесно контактировали со строительными ор-

наших домостроителей все-таки отличается. Но если

ганизациями, с производственниками», — считает

зарубежных производителей освободить от уплаты

Андрей Стельмах.

таможенных пошлин и позволить не платить за транс-

К сожалению, большой пользы производителям де-

портировку, то получится цена, которую нужно платить

ревянных домом такое сотрудничество не принесет.

за домокомплект, произведенный «Тимбер Продукт».

Во всяком случае, тем из них, кто строит дома не по

Что не может не сказаться на продажах, а значит и раз-

каркасной технологии или из SIP-панелей, а из бруса.

витии компании.

Проект «Свой Дом», например, ориентирован на уве-

По мнению Андрея Стельмаха, производители

личение ввода жилья экономкласса. Что это такое —

деревянных домов должны работать не только с

экономкласс для Ленинградской области? Согласно

частными клиентами. «Это очень интересная рабо-

определению, данному региональными чиновниками,

та, но также очень хлопотная и требующая больших

это участок площадью до 10 соток, дома до 120 кв.м.

ресурсов, — рассказывает главный производствен-

Материал не оговаривается. Зато оговорена цена. Се-

ник «Тимбер Продукт». — В последние три года мы

годня в Ленобласти стоимость дома экономкласса со-

максимум усилий затратили на вхождение на рынок

ставляет 34,45 тыс. руб. за кв.м. В нее входит как сам

b2b. Мы работаем с застройщиками коттеджных по-

дом, так и участок, коммуникации и социальная ин-

селков, которые, в свою очередь, реализуют соб-

фраструктура жилого комплекса. По словам Андрея

ственные проекты или участвуют в муниципальных

Стельмаха, минимальная цена деревянного дома —

или федеральных программах». В случаях, когда

45 тыс. руб. за кв.м. Очень аскетичного деревянного

речь идет о серийных поставках, известно количе-

дома.

37

CenyProgKom.indd 37

25.10.2011 15:05:14

ФОРУМ

Текст: Любовь БОРИСКОВСКАЯ Фото автора

УСПЕХ ИПОТЕКИ МОЖЕТ ВЫЗВАТЬ КРИЗИС Совершенствование законодательства, развитие малоэтажного жилищного строительства, саморегулирование риэлторской деятельности и другие ключевые проблемы рынка недвижимости обсудили участники санктпетербургского Всероссийского жилищного конгресса. Всероссийский жилищный конгресс проходил 28–30 сентября 2011 го-

Он также отметил, что в настоящее время ставки стабилизовались и

да в рамках Гражданского жилищного форума. Открыл пленарное засе-

наблюдается их постепенное снижение. Сейчас средняя ставка состав-

дание первый вице-президент НОСТРОЙ, председатель Наблюдательного

ляет 11,2%. По мнению эксперта, увеличение ставок в России не ожи-

совета ГЖФ, экс вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров. Он

дается и в связи с тем, что после кризиса на рынке появилась реальная

напомнил, что Гражданский жилищный форум стал по-настоящему тради-

конкуренция: в эту сферу пришли новые банки.

ционным мероприятием.

Впрочем, оптимизм в отношении роста ипотеки не разделяет Григорий

Большинство участников Пленарного заседания достаточно опти-

Полторак, президент Российской Гильдии Риэлторов. По его словам, сни-

мистично оценили перспективы развития рынка недвижимости. По

жение ставок, а также уменьшение первоначального взноса по ипотеке до

мнению Сергея Галалу, генерального директора компании «Итака», по-

10% и даже до нуля могут спровоцировать новую волну кризиса. На пле-

зитивные тенденции наблюдаются во всех сегментах жилья — за ис-

нарном заседании Григорий Полторак высказал несколько неожиданных

ключением, пожалуй, вторичного сегмента загородной недвижимости.

идей. Так, он считает, что долевое строительство в России следует отме-

Покупательская активность нарастала в течение всего года и в будущем,

нить, а вместо него развивать проектное финансирование строительных

вероятно, продолжится та же тенденция, считает Сергей Галалу.

проектов. Также он высказался за отмену городской очереди на получе-

Показатели ипотечного рынка также радуют. Как рассказал заме-

ние жилья от государства в бессрочное пользование. По мнению Григория

ститель гендиректора Агентства по ипотечному жилищному креди-

Полторака, социально незащищенным слоям населения надо предостав-

тованию Андрей Семенюк, в этом году, скорее всего, будет побит аб-

лять квартиры по срочным договорам найма. При улучшении финансового

солютный рекорд по выдаче ипотечных кредитов — за всю историю

положения гражданина (данный параметр должен контролироваться го-

этого рынка.

сударством) договор не продлевается на новый срок.

38

forum.indd 38

25.10.2011 14:40:25

УМЕЛЫЕ РУКИ ВЫБИРАЮТ МАЛОФОРМАТНЫЙ

КНАУФ-ЛИСТ!

НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ

Производители строительных материалов уверенным шагом идут по пути модернизации, выполняя не только президентский план, но и создавая комфортные решения для быстрого и качественного ремонта. Такое уникальное изобретение как гипсокартон, придуманный еще сто лет назад, дает огромное поле деятельности для творчества дизайнеров и инноваций инженеров. С помощью этого материала возводят перегородки, создают интерьерные ниши и многоуровневые потолки. Гипсокартонные листы, словно краска для художника, участвуют в создании произведения искусства под названием дизайн интерьера. Компания КНАУФ представляет новинку на

перегородок при зональной организации про-

рынке отделочных материалов. Новый мало-

странства. В зависимости от условий и требова-

форматный гипсокартонный лист размером все-

ний заказчика процедура сборки листов может

го 600х1500 мм помещается в багажник любого

отличаться, но, как правило, это происходит сле-

автомобиля! Вы сможете забыть о затратах на

дующим образом.

доставку, поскольку легко сможете пронести

Отсутствие так называемых «мокрых про-

лист в одиночку. Приобретая малоформатные

цессов» сокращает время для осуществления

КНАУФ-листы, вы навсегда избавите себя от

монтажа и избавляет окружающих от пагуб-

мучительных подъемов по лестнице, поиска

ного влияния избыточной влажности. Суще-

грузчиков или просьб соседей о помощи. Но-

ственно облегчает задачу строителей сама

вый КНАУФ-лист войдет в любой лифт! За счет

технология сухой сборки стенки, выполнен-

небольших габаритов, а следовательно, и мало-

ной из малоформатного КНАУФ-листа. Сна-

го веса, такой лист легко монтируется одним

чала с помощью специального шнура делают

человеком, а значит, его покупка благоприятно

разметку, задавая ось перегородки по полу,

скажется на вашем бюджете.

потолку и прилегающим стенам. Чтобы пере-

Новый малоформатный КНАУФ-лист — вы-

городка встала идеально ровно, используют

бор людей, ратующих за здоровый образ жиз-

направляющие ПН-профилей каркаса. Каждая

ни и экологичность жилого пространства. Те-

стойка должна входить в направляющую на

стирования материала показали, что он имеет

полу и потолке. В полости перегородки монти-

изоляции, безопасен для здоровья и удивитель-

аналогичную человеческой кожи кислотность,

руют электропроводку, а также необходимые

но практичен!

а следовательно, совершенно безвреден для

для крепления стационарного оборудования

Всю представленную выше продукцию можно

здоровья и идеален для семей с маленькими

детали. Далее на каждой стороне каркаса

приобрести у дилеров фирмы КНАУФ. Специали-

детьми. Экологически чистый малоформатный

устанавливают КНАУФ-листы и осуществляют

сты ООО "КНАУФ МАРКЕТИНГ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"

КНАУФ-лист словно качественный увлажнитель

заделку швов и углублений от винтов шпа-

оказывают квалифицированные консультации

воздуха способен поддерживать благоприятный

клевкой КНАУФ-Фуген. На заключительном

по применению продукции не только в офисе

микроклимат в доме: поглощать избыточную

этапе происходит подготовка к нанесению

компании, но и проводят выездные консульта-

влагу и выделять ее при недостатке. И, конеч-

отделочных покрытий, например краски или

ции и демонстрации на объектах.

но, этот уникальный материал отвечает повы-

керамической плитки.

шенным требованиям по пожаробезопасности,

Таким образом, в течение одного дня вы са-

тепло- и звукоизоляции зданий и прочностным

мостоятельно или с помощью специалиста смо-

характеристикам конструкций согласно миро-

жете сделать перегородку в вашей квартире или

вым стандартам сертификации.

доме. Малоформатный КНАУФ-лист — универ-

КНАУФ-листы с успехом используются в

сальный инструмент для создания индивидуаль-

процессе перепланировки помещения. Они

ного дизайна помещения. Он стоек к внешним

идеальны в качестве материала для создания

воздействиям, имеет требуемый уровень звуко-

ООО "КНАУФ МАРКЕТИНГ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" СПб, Выборгская наб., 61, офис 304 Тел.: (812) 718-81-94 www.knauf.ru info-spb@knauf.ru

39

TD№11.indd 39

25.10.2011 17:56:46

ПУТЕШЕСТВИЯ

Автор: Сергей РУБАНОВ Фото автора

ОСТРОВ СОКРОВИЩ

Пхукет, удивительный остров в Андаманском море, внешне напоминает жемчужину неправильной формы. Его протяженность с севера на юг составляет 50 км, а максимальная ширина с запада на восток — около 21 км. Пхукет является самым большим островом в Таиланде. Столица провинции — Пхукет-таун с населением 83 тыс. человек. Всего же население города составляет более 280 тыс., не считая туристов, которых в сезон здесь может быть гораздо больше, чем самих местных жителей.

40

puteshestviya.indd 40

25.10.2011 15:05:51

41

puteshestviya.indd 41

25.10.2011 15:06:06

Название «Пхукет» переводится с малайского как

Сегодня в Патонге сосредоточены все злачные и уве-

«гора», и это не случайно. Пик «Май Тхао Сип Сонг»

селительные заведения острова. Днем тысячи туристов

возвышается над уровнем моря на более чем 750 мет-

приезжают сюда на дешевый шопинг, а с наступлени-

ров. Одним из самых популярных туристических райо-

ем темноты искатели веселья и экзотики съезжаются в

нов Пхукета является Патонг.

поисках ночных приключений. Если на улицах ночного

Во время войны во Вьетнаме здесь была располо-

Патонга вы увидите нарядных девушек редкой красоты

жена военно-морская база США. Американские сол-

с шикарным бюстом, не спешите знакомиться. Скорее

даты каждые два месяца приезжали сюда на отдых и

всего, это юноши, сделавшие себе операцию по частич-

реабилитацию, что безусловно явилось главным фак-

ной или полной перемене пола. Тем же, кто все-таки не

тором для развития местной инфраструктуры. В 1976

может в это поверить, рекомендуют посетить довольно

году один из американских военных журналистов, по-

известное на острове шоу трансвеститов «Phuket Simon

павший на этот остров, был удивлен его мягким клима-

Cabaret». Если к такой экзотике вы не готовы, тогда, прихватив детишек, смело отправляйтесь на грандиозное шоу «Phuket Fantasea», которое по масштабности и эффектам может вполне конкурировать со знаменитым парижским «Moulin Rouge».

Солнце, воздух и Будда Впрочем, главное, что привлекает сюда сотни тысяч туристов со всего мира, — это знаменитые песчаные пляжи Пхукета — Най Харн, Карон, Ката и Ката Ной. Если вы не сторонник шумного отдыха и безудержного веселья, то выбирайте для отдыха северные части острова с пляжами Сурин, Камала, Банг Тао, Най Янг и Май Кхао. Любителей дайвинга порадуют несколько коралловых островов на юге Пхукета с живописной подводной флорой и фауной. На северо-западе лежат Симилинские острова, где вы можете повстречать гигантских морских черепах, а к юго-востоку расположен знаменитый остров Пхи-Пхи. Если на длительные поездки у вас недостаточно времени, можно без труда скрасить свой досуг познавательными поездками внутри самого острова Пхукет. Одна из самых интересных экскурсий — посещение том и потрясающей красотой. Результатом визита

буддийского храма Ват Челонг.

явилась статья об этом удивительном месте в одном

Храм был основан в 1876 году и знаменит не толь-

из американских журналов. А с 80-х годов прошлого

ко своим красивым архитектурным комплексом. Он

века на Пхукете началась новая эра — эра туризма.

является одним из самых почитаемых, потому что на

42

puteshestviya.indd 42

25.10.2011 15:06:23

третьем этаже главного здания хранится буддийская

этом, когда будете спрашивать дорогу или обратитесь

святыня — частичка праха Будды. Здесь же на первом

за советом. На вашу просьбу откликнется не только тот

этаже расположены статуи Будды.

человек, к которому вы обратитесь, но и все находящи-

При посещении этого храма помните о простых

еся поблизости местные жители. При этом, казалось

правилах. Плечи и колени женщин должны быть при-

бы, совершенно простой вопрос вызовет активную и

крыты, перед входом обязательно снимайте обувь и не

долгую полемику. В конце концов вам обязательно

прикасайтесь к статуям Будды — они считаются свя-

покажут направление. Но оно необязательно окажет-

щенными. Если вы хотите сфотографироваться рядом

ся правильным. Помните об этом и на всякий случай

со статуей, то располагайтесь так, чтобы ваша голова

спросите еще кого-нибудь для уточнения.

не была выше головы Будды. Помните, что повторять

В большинстве своем тайцы не гонятся за матери-

в храме позы Будды во время фотосъемки считается

альными благами, придерживаясь буддийских взгля-

невежливым.

дов на жизнь и справедливо полагая, что счастье

Кроме храма Ват Челонг стоит посетить змеиную

заключается не количестве денег, а в том, как ты

ферму, чтобы посмотреть на представление с ядовиты-

проживаешь свою жизнь. Главное, считают они, это

ми змеями и сделать фотографию с питоном. Согласно

«жить с открытым сердцем». Это означает: не держать

местным поверьям, если у вас в кошельке будет лежать

обиды и злобы на людей, уметь радоваться жизни

ваше фото с этой рептилией, деньги в нем никогда не переведутся.

Жить с открытым сердцем Тайцы — одна из самых дружелюбных наций в мире. Скорее всего, за время своего визита вы не увидите ни одного жителя Таиланда в плохом настроении или шумно выражающего свои чувства. Ведь по тайским обычаям проявлять агрессию, вспыльчивость или другие чувства бурно или прилюдно считается крайне неприлично. В этом случае таец рискует потерять лицо и лишиться уважения окружающих. К семейной жизни и заключению браков отноше-

и ценить то, что она тебе дает. Это вовсе не означа-

ние тайцев более чем серьезное. Разводиться в этой

ет, что тайцы не любят или не умеют работать. После

стране не любят, и поэтому к выбору своего суженого

разрушительного цунами в декабре 2004 года мест-

или избранницы относятся ответственно. Не редкость,

ные жители невероятно быстро восстановили целые

когда потенциальные жених и невеста обращаются

районы на Пхукете и других островах, практически

к астрологам или предсказателям, чтобы узнать, на-

полностью уничтоженные разбушевавшейся стихией.

сколько крепкими будут их семейные отношения. Есть

Просто деньги для тайцев — не цель, а лишь средство

еще одна особенность местного населения, о которой

сделать свою жизнь более комфортной и веселой.

желательно известить туриста, отправляющегося в

Но это совсем не значит, что вы не встретите за-

«страну тысячи улыбок». Тайцам весьма болезнен-

житочных тайцев. Они, разумеется, здесь есть тоже.

но признавать, что они чего-то не знают. Помните об

Узнать их можно по автомобилям престижных марок.

43

puteshestviya.indd 43

25.10.2011 15:07:30

Пошлины на привозные автомобили могут достигать

так и с другой стороны, а руководители приходят еще

300%. И если вы увидите тайца на таком автомоби-

и со всем своим семейством. Обычно на этих встречах

ле, то уж будьте уверены, человек перед вами не-

говорят совсем не о работе, а рассказывают о своих

простой. Вообще на Пхукете огромное количество

семьях, шутят и веселятся. Задача таких корпоратив-

машин. Говорят, что на каждого жителя здесь прихо-

ных ужинов — максимально подружиться и узнать как

дится чуть ли не по одному автомобилю. Разумеется,

можно больше друг о друге.

это транспортные средства местного производства.

К слову, тайцы вообще любят поесть. Одна из их

В основном марки японских концернов, цены на ко-

любимых пословиц гласит: «Когда мы едим, мы счаст-

торые в Таиланде вполне приемлемые. И уж если у

ливы, поэтому мы едим как можно чаще». Так и в этом

тайца нет машины, то обязательно есть скутер, без

случае: одним походом в ресторан дело, как правило,

которого местные жители вообще не мыслят своего

не ограничивается. Иногда происходит 4-5 (или даже

существования. Приезжие туристы, видя, как легко и

больше) подобных корпоративных вечеринок, и уже

умело маневрируют на этих мопедах даже женщины

только потом приходит время подписания договора.

и дети, часто берут их в аренду. Но управлять скуте-

Иностранные бизнесмены, особенно из Европы, часто

ром не так просто, как может показаться со стороны.

не понимают, что вообще происходит, и порой вынуж-

Печальная статистика говорит о том, что большин-

дены неделями ждать заключения своих контрактов.

ство ДТП на Пхукете происходит именно с туристами

Столь серьезное отношение со стороны представи-

на мотобайках. Поэтому, если у вас нет достаточного

телей местного бизнеса легко объяснимо. Подписан-

навыка управления подобным транспортом, трижды

ный договор — документ, являющийся для них зако-

подумайте, стоит ли рисковать. Гораздо безопаснее и

ном, который должен неукоснительно соблюдаться. И

комфортабельнее арендовать в складчину с друзья-

если партнеры дали друг другу слово, то они сделают

ми автомобиль или микроавтобус с англоговорящим

все возможное, чтобы его сдержать. Именно поэтому к

водителем.

подписанию любого нового контракта представители тайско-китайского сообщества относятся столь ответ-

Тайский бизнес «по-китайски»

ственно и деликатно.

Продолжая тему деловой активности и бизнеса,

Туристу на заметку

стоит подробнее рассказать о самой предприимчивой части населения острова. Если кто и преуспел в коммерции, так это тайские китайцы, которых на острове

Напоследок несколько советов туристу, оказавшемуся в Таиланде впервые.

почти 30%. Это потомки китайцев, которые с XVI-XVII

Если вы прилетели в аэропорт Пхукета, а трансферт

веков добывали на Пхукете олово, бывшее тогда в

у вас не заказан, не торопитесь соглашаться на пред-

большой цене. Со временем они ассимилировались с

ложения первых попавшихся вам на глаза таксистов.

местным населением. Сейчас если что и напоминает об

Выйдя из терминала аэропорта, найдите небольшой

их китайских корнях, так это стиль ведения бизнеса.

ларек с надписью «Taximetr». Там вам предложат цену

Если вам предстоит наладить контакты с представите-

в 2-2,5 раза дешевле.

лями местной коммерции, будьте готовы к необычной

В Таиланде весьма распространена сеть продукто-

склонности к бюрократии вашего потенциального биз-

вых магазинчиков «7 ELEVEN», цены в них весьма де-

нес-партнера.

мократичные, а качество всегда хорошее.

Заключение договора о сотрудничестве или по-

Возможно, в аэропорту представители операторов

ставках напоминает ритуал. Сначала нужно навести

сотовой связи вручат вам бесплатные SIM-карты сети

справки о будущем деловом партнере, узнать о нем как

«AOT & True Move», не отказывайтесь от них. Обычно

можно больше. Женат ли он? Есть ли у него дети? В ка-

на счету уже есть небольшая сумма, которой хватает

кие рестораны он любит ходить и какую пищу предпо-

на непродолжительный звонок в Россию. В дальней-

читает? Как проводит свой досуг и чем интересуется?

шем, использование этих SIM-карт гораздо выгоднее,

Затем потенциального компаньона приглашают в

чем нахождение в международном роуминге, а попол-

ресторан — как правило, не самый дешевый. Но глав-

нить их баланс можно без проблем в любом магазине

ная особенность заключается в том, что в ресторан

«7 ELEVEN».

приглашаются не только участники переговоров, но и практически все сотрудники компании как с одной,

Солнце в Таиланде очень яркое, поэтому не забудьте взять солнцезащитные очки и крем от загара.

44

puteshestviya.indd 44

25.10.2011 15:07:53

Не используйте воду из под крана для питья и не пользуйтесь льдом для коктейлей в уличных кафе. Помните, что перед входом в буддийские храмы и тайские дома нужно обязательно снимать обувь. Имейте в виду, что статуи Будды нежелательно трогать руками и тем более залазить на них, чтобы сделать фотографии. При посещении ресторанов и кафе, делая заказ, как минимум дважды повторите «ноу спайси», если, конечно, вы не сторонник действительно острой или пряной пищи. Никогда не оставляйте ценные вещи в комнатах без присмотра. Как правило, отели не несут ответственности за их пропажу, если вы не пользуетесь специальными сейфами. В целом, Таиланд является безопасной и очень дружелюбной страной, поэтому старайтесь чаще улыбаться и благодарить людей, оказывающих вам какую-либо помощь. А в случае возникновения недоразумений оставайтесь вежливыми и спокойно объясните суть проблемы, как правило, местные жители всеми силами стараются помочь в решении любых ваших вопросов. Автор благодарит Туристическое управление Таиланда www.tourismthailand.ru за помощь в написании статьи.

Недвижимость в Таиланде Александра Ниткина, менеджер-консультант GFPI BECAR – Покупка недвижимости в Таиланде среди россиян сегодня стало популярным и выгодным вложением средств. Наличие собственной виллы класса люкс или современных апартаментов не только сделает приятным и максимально комфортным пребывание в стране, но и способно стать для владельца дополнительным источником прибыли от сдачи объекта в аренду. Доброжелательные жители, отличная экология, мягкий климат и очень доступные цены на недвижимость делают Таиланд одним из лучших мест для вложения капиталов. Всем известно, что недвижимость заграницей — это не только удобный и всегда доступный отдых, но и показатель собственной солидности и статуса. Таиланд же предлагает на продажу недвижимость по очень выгодным ценам. Сравнив местные объекты с аналогичными вариантами в Европе, вы поймете, насколько это выгодно. Апартаменты площадью 45–50 кв.м на островах Самуи или Пхукет можно приобрести за 1,8–2,3 млн батов, танхаусы площадью 100–110 кв.м стоят от 4,5 млн батов. А виллы от 200 кв.м обходятся в 8,5 млн батов. Средняя стоимость коммерческой недвижимости зависит от желаний продавца; действующий ресторанчик, например, можно купить за 3,2 млн батов, небольшой отель — за 4–5 млн, гостиничный комплекс — за 20–25 млн батов (поясним, что один доллар США стоит приблизительно 30 батов).

45

puteshestviya.indd 45

25.10.2011 15:08:27

НОВОСТИ

В «Прок» можно взять в кредит Компания «Прок» и Райффайзенбанк подписали партнерское соглашение

В «Юбилейном» показали, как строить дом

о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования первичного рынка

В конце октября прошла ставшая уже традиционной выставка загородной

жилищного строительства. Теперь физические лица, приобретающие

недвижимости и строительства «Строим Дом». Дворец спорта «Юбилейный»,

жилую недвижимость в объектах ГК «Прок», могут принять участие в про-

где проходила выставка, посетило более 15 тыс. человек. Ее бизнес-пар-

грамме кредитования, разработанной Райффайзенбанком. Кредит выда-

тнерами выступили крупные компании строительной отрасли: домострои-

ется в рублях и долларах США сроком от 1 года до 25 лет. Максимальный

тельный комбинат «Славянский», группа компаний «СтройКомплект»,

размер кредита зависит от его валю-

компания «Талион

ты и достигает 85% от стоимости

Трейдинг». Одно-

приобретаемого жилья. Минималь-

временно с вы -

ная процентная ставка по кредиту в

ставкой «Строим

рублях составляет 13,75%, в долла-

Дом» проходили

рах — 9,75% годовых. После

выставки «SPA

оформления собственности заем-

Expo», «Салон Ка-

щика на квартиру минимальная

минов», «Школа

процентная ставка по кредиту в

Ремонта», «За -

рублях снижается до 12,75%, в дол-

городный Отдых».

ларах — до 9,0% годовых. По усло-

Уставшие от ог-

виям соглашения, решение по ипо-

ром ного коли-

течному кредиту возможно в срок

чества заезжающих на выставку экспонентов охранники, нервные контро-

от 2 дней, а период действия решения по предоставлению кредита

леры на входе, не справляющиеся с количеством посетителей, — вот оно

составит 4 месяца. «Сейчас мы стремимся расширить наше предложение

счастье организаторов. К участию в следующей выставке приглашаются

по количеству объектов на первичном рынке. В течение девяти месяцев

организации, предлагающие строительные, отделочные материалы, инже-

2011 года мы заключили соглашения о сотрудничестве со многими веду-

нерные коммуникации и все, что связано с загородным домостроением.

щими игроками сектора. Это позволяет нам говорить о готовности креди-

Особенно будут рады компаниям, работающим по направлениям «кровля»

товать объекты почти трети основных участников рынка строящегося

и «лестницы». Именно этих разделов, по мнению посетителей, не хватило

жилья Петербурга», — говорит директор регионального центра «Северо-

на осенней выставке. Весенняя выставка «Строим Дом» пройдет 31 марта —

Западный» Райффайзенбанка Александр Конышков.

1 апреля 2012 года.

В Манеже наградили «дома года»

ительства, присужден архитектору Эрику ван Эгераату (Нидерланды) за

Церемонию награждения лауреатов премией «Дом года» состоялась в ЦВЗ

Шахматный клуб в Ханты-Мансийске.

«Манеж» на фестивале «Зодчество-2011». Победителем в номинации «Дом года: выбор профессионалов» признан трубный электросварочный цех «Высота 239», архитекторы: Владимир Юданов и Сергей Илышев, студия «Ё программа». В номинации «Дом года: выбор народа» лучшим объявлено офисное здание на Ленинском проспекте, архитекторы: Сергей Чобан и Сергей Кузнецов, строительные компании «РД Констракшн менеджмент» и MNR Bau und Bauberatungs. В специальных категориях, впервые оцениваемых премией в этом году, победителями признаны: «Лучший малоэтажный проект» — частный жилой дом в поселке «Горки-6» от архитектурного бюро Mossinepartners, «Лучший загородный поселок» — многофункциональный комплекс «ЭкоДолье Оренбург» от компании «Экодолье», «Лучший деревянный дом» — вилла в деревне Васильево Ленинградской области архитектора Сергея Чобана. Специальными партнерскими призами отмечены пригород «Западная Долина», офисное здание в Бутиковском переулке архитектора Александра Скокана. Ежегодный специальный приз Made in Future стратегического партнера премии Duvils Group за самый оригинальный современный проект, реализованный с применением новаторских материалов и технологий стро-

46

Nov Nedv.indd 46

25.10.2011 17:09:09

недвижимость

строительство

архитектура

инвестиции

проекты

НОВОСТИ

«Жемчужную Плаза» сдают в аренду

Setl City запускает «Атланту-2»

В ТРЦ «Жемчужная Плаза» началась активная арендная кампания. Договор

Компания Setl City приступила к строительству жилого комплекса «Атланта-2».

с первым якорным арендатором подписан весной. Остальные планируется

Объект находится на пересечении Лабораторного проспекта и проспекта

подписать до конца года. «Жемчужная Плаза» станет крупнейшим на юго-

Маршала Блюхера. Новый дом комфорт-класса расположен в зеленом благо-

западе Петербурга торгово-развлекательным центром регионального зна-

устроенном квартале с хорошо развитой торговой и социальной инфраструк-

чения. Здесь будут представлены и абсолютно новые для рынка Петербурга

турой, недалеко от станций метро «Площадь Мужества», «Лесная» и «Площадь

крупнейшие международные бренды. Общая площадь ТРЦ (первой очереди

Ленина». Здание общей площадью

МФК «Жемчужная Плаза»)

61,83 тыс. кв.м состоит из девяти сек-

— 86,5 тыс. кв.м, арендная

ций разной этажности (от 7 до 26 эта-

— 45,1 тыс. кв.м.

жей), включая технические чердаки.

На подземном уровне раз-

По проекту в доме будет 1023 кварти-

местится продовольственный

ры (822 однокомнатных, 185 двухком-

гипермаркет PRISMA. Дого-

натных, 16 трехкомнатных). В кварти-

вор с ним подписан в марте.

рах планируется установить металли-

Остальные три этажа ТРЦ

ческие входные двери, а также обес-

будут отведены под галерею

печить дом механической системой очистки воды, системами пожарной сигна-

одежды, обуви и аксессуаров (порядка 90 магазинов), гипермаркет бытовой

лизации. Вокруг квартала, где строится дом, расположено множество крупных

техники и электроники, многозальный кинотеатр, детский развлекательный

торговых комплексов, в том числе мебельный центр «Грейт», ТК «Академический»,

центр, видовые рестораны и фуд-корт. Центр ориентирован на посетителей

ТЦ «Родео Драйв». В шаговой доступности от жилого комплекса находится

со средним уровнем дохода. Ежедневно их должно быть около 25 тыс. чело-

гипермаркет «Карусель», а на расстоянии 10 минут езды — гипермаркеты

век. Для их удобства помимо коммерческих маршрутов будет организовано

«Лента» и «О’КЕЙ». В микрорайоне расположено несколько школ, детских садов,

движение социального общественного транспорта, а наземная и подземная

взрослая и детская поликлиники. Преимуществом района является удобное

парковки обеспечат комфортный доступ на личном автотранспорте.

расположение относительно основных транспортных магистралей, включая

ТРЦ «Жемчужная Плаза» занимает центральное место в жилом микрорайоне

КАД. Плановый срок ввода жилого дома в эксплуатацию — IV квартал 2013

«Балтийская жемчужина» и входит в состав МФК «Жемчужная Плаза».

года. Стоимость строительства оценивается в 1,9 млрд. руб.

Строительные работы первой очереди идут полным ходом. Открытие ТРЦ запланировано на I квартал 2013 года.

Ипотека для желающих в «Небо»

Baltic Estate помогает выбрать

Взять ипотечный кредит сегодня можно не только для покупки квартиры в

Многим потенциальным покупателям зарубежной недвижимости требует-

городской многоэтажке. Для покупателей таунхаусов в загородном поселке

ся профессиональная помощь при выборе страны инвестиций. Хочется,

бизнес-класса «Небо» «Строительный трест» и Газпромбанк предлагают специ-

например, приобрести недвижимость в теплой средиземноморской стра-

альную программу — рассрочку с переходом на ипотеку.

не. Или в Центральной Европе. Но где именно? В офисе петербургского

Согласно новой программе, если покупатель вносит 50% от стоимости таунхауса,

агентства недвижимости Baltic Estate прошли семинары, посвященные

он может получить ипотечный кредит на льготных условиях, по ставке 8,8%

недвижимости Кипра и Португалии. На мероприятии были рассмотрены

годовых в рублях. При этом минимальный первоначальный взнос при заключе-

особенности и преимущества правовых и экономических аспектов ее

нии договора составляет всего 30%, остальную сумму можно будет вносить

приобретения. Сотрудники компании совместно с зарубежными застрой-

постепенно.

щиками устроили презентацию самых интересных проектов. Подробно

«В феврале 2012 года на первые объекты нашего комплекса уже будет оформ-

были освещены вопросы оформления сделки купли-продажи, налого-

лено право собственности, — рассказывает директор по продажам компании

обложения, кредитования,

«Строительный трест» Сергей Степанов. — И до этого момента покупатели

получения многократной

таунхаусов получают беспроцентную рассрочку. Остаток суммы оплачивается с

шенгенской визы и вре-

помощью ипотечного кредита».

менного вида на жительство. Седьмого ноября компания планирует провести аналогичный семинар о недвижимости Эстонии

и

Л ат в и и .

Подробности можно узнать на сайте компании.

47

Nov Nedv.indd 47

25.10.2011 17:09:24

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Георгий ШАБЛОВСКИЙ

СРЕДИЗЕМНОМОРСКОЕ НАСТРОЕНИЕ Этому дому, расположенному в окрестностях Пушкина, определенно повезло с пейзажем. Роскошный приусадебный участок выдает любовь к южным краскам. Экспрессию солнечного дня подхватывает интерьерное решение. Наполненный теплым сиянием дом словно мечтает о сказочных ландшафтах Тосканы и теплом морском побережье Ривьеры. Правильные линии в интерьере выдают приверженность классике, тогда как цветочная мозаика плитки, яркая палитра текстиля и эффектные картины добавляют элемент игры.

48

chastny interer.indd 48

25.10.2011 15:08:54

Солнечная история Классический абрис интерьера вполне соответствует статусу его владельцев. Хозяева дома, уже состояв-

Кажется, что в таком доме выросло не одно поколение. И действительно, хозяева сделали все, чтобы почаще принимать в своем доме детей и внуков.

шиеся люди, остановили свой выбор на загородном доме совсем не в угоду моде. Просторные гостиные,

Для души и тела

рассчитанные на теплые дружеские встречи и большие

Рассматривая фотографии интерьера, кажется, что в

семейные праздники, шикарный приусадебный учас-

доме довольно много зон для отдыха, и единственная

ток — лишь малая толика комфортного существования

хозяйская спальня выглядит по меньшей мере стран-

за пределами города.

но. Оказывается, для размещения гостей был возведен

«Заказчики часто путешествуют по Европе. Особен-

гостевой домик, расположенный по соседству. А на

но им нравится во Франции. Именно поэтому выбор

площади 600 кв.м главного дома помимо приватной

пал на средиземноморский стиль», — рассказывает

зоны хозяев разместились помещения для приема

дизайнер интерьера Регина Наумова.

гостей. «Изначально дом был рассчитан на большую

Цветовая палитра внутреннего убранства вызывает

семью. К хозяевам часто приезжают дети и внуки, для

стойкие ассоциации с ярким солнцем, морским бри-

которых необходимо найти место», — комментирует

зом и теплым песком. Возможно, дефицит природного

Регина Наумова.

тепла и света порождает у жителей Северной столицы

Так в цокольном этаже появился тренажерный зал,

желание создавать теплые оазисы дома. И этот инте-

уровнем выше разместились зона SPA и бассейн. По-

рьер не исключение. Классический паркет сменяет

сетить финскую сауну или попариться в турецкой пар-

затейливая итальянская плитка с мозаичным рисунком

ной — право выбора принадлежит каждому гостю.

от фабрики SANT'AGOSTINO. В спокойную гамму стено-

Центральной частью лаунж-зоны выступает камин,

вого покрытия врываются ярко-бирюзовые шторы, а

изготовленный по индивидуальному эскизу компани-

изогнутые ножки мебельного гарнитура подчеркивают

ей «Культура камня». Примечательно, что эмблема на

величие прошлых времен. Все это не только отголоски

портале камина сохранена и отреставрирована. Нежный

средиземноморских мотивов, но и определенное на-

фисташковый цвет диванной группы в тон водной гам-

поминание о ценности времени и величии истории.

ме располагает к умиротворенному лицезрению огня.

49

chastny interer.indd 49

25.10.2011 15:12:32

50

chastny interer.indd 50

25.10.2011 15:12:57

Где проводят трапезы

из натурального дерева с гранитной столешницей.

Второй этаж открывают просторная кухня-столо-

Остров и двухуровневая барная стойка выполнены

вая и двухуровневая гостиная. Поскольку дом был

в лучших традициях классики, стильные и функци-

куплен на вторичном рынке и изначальная плани-

ональные. Фактурная столешница из камня пере-

ровка оказалось не самой удачной, его несколько

кликается с цветовыми мазками столовой группы и

реконструировали. После грамотной дизайнерской

итальянскими узорами напольной плитки фабрики

работы связующее звено дома — лестница стала

SANT'AGOSTINO. Более интимную обстановку создает

максимально функциональной. Для удобства был

сигарная зона, предназначенная для неторопливых

создан дополнительный вход в столовую с улицы.

мужских бесед.

Центральную часть пространства для приема пищи занимает овальный стол на 12 человек, изготовлен-

В духе светского салона

ный из натурального дерева. Стулья, расставленные

Из столовой можно пройти в гостиную, которая

вокруг, слегка состаренные, выглядят поистине бла-

представляет собой двухуровневое открытое про-

городно. Золоченые, обитые расписным шелком, они

странство. Для нижнего «этажа» была выбрана

создают настроение праздника. Даже специально

сине-зеленая цветовая гамма. Цветочная обивка

созданный стул для ребенка не выбивается из об-

текстиля, выполненная в технике вышивки по шел-

щей концепции. Кухонный гарнитур изготовлен по

ку, задает легкое итальянское настроение, а паркет

индивидуальному проекту компанией «ИНАРДИ»

Вильям Дж. Хант М «меньшиковский квадрат» — на-

51

chastny interer.indd 51

25.10.2011 15:13:39

ДОСЬЕ

Регина Наумова, дизайнер интерьера Окончила Институт живописи, скульптуры и архитектуры им. И. Репина в 1995 году по специальности «художник-архитектор». По окончании института организовала студию дизайна «ТМТ», которая занимается проектированием жилых и общественных интерьеров. В портфолио архитектора: интерьеры бизнес- и фитнес-центров, офисы различных компаний, интерьеры частных загородных домов и квартир. В своей работе руководствуется принципом: «Нельзя выражать амбиции дизайнера за счет заказчика. Нужно создавать такой интерьер, в котором человек будет комфортно себя ощущать».

52

chastny interer.indd 52

25.10.2011 15:14:09

53

chastny interer.indd 53

25.10.2011 15:14:31

стоящую атмосферу великосветского бала. Немного

PERRQUET STRIPE. Вместе с мебельным гарнитуром в

утопает в углу действующий камин из натурального

стиле эпохи Ренессанса они создают ауру светско-

мрамора. «Очень хотелось сохранить светлое про-

го салона позапрошлого века. Кажется, что вот-вот

странство, расставив яркие акценты за счет штор и

зазвучат звуки рояли и кавалеры пригласят дам на

предметов интерьера», — рассказывает Регина На-

танец. Живописные картины с изображением цве-

умова. Именно по этой причине было принято реше-

точных композиций из личной коллекции хозяйки не

ние объединить в единое пространство две комнаты,

только добавляют ярких пятен в интерьер гостиной,

условно разделив их уровнем пола и кованым ограж-

но и свидетельствуют о любви к искусству. Атмос-

дением. Вторая зона — это музыкальная гостиная,

феру старинного интерьера поддерживают перила,

почетное место в которой отведено роялю. Обои в

окрашенные в цвет слоновой кости, с патированны-

полоску зрительно увеличивают высоту потолка.

ми вставками под золото. Любопытно, что бывшую

Очень приятные на ощупь с напылением бархата

входную дверь из эркера в музыкальный салон за-

и позолоты производства компании Nina Campbell

декорировали под витраж. Теперь это «окно» —

54

chastny interer.indd 54

25.10.2011 15:14:54

одна из ярких деталей интерьера. Удивительная игра

ской лилии, расположенная прямо над супружеским

светом создается за счет чередования рельефного и

ложем. В двух шагах от спального места ванная ком-

матового стекла. Вставка из граненого хрусталя, вы-

ната, выполненная в английском стиле. Сантехника от

полненная в виде английской лилии, создает цель-

OPALIA и Simas создают непревзойденную атмосферу

ное восприятие.

ретро. Этому способствует фактурная плитка Petracer's Ceramics с характерными мелкими трещинками. В про-

Приватное место

тивоположном крыле — бильярдная комната. Светлые

Третий, мансардный этаж практически всецело по-

стены контрастируют с темным полом из дубового

священ хозяевам, начиная от роскошной спальной

массива. Декоративные фальш-балки зрительно обы-

комнаты, заканчивая вместительной гардеробной.

грывают пространство, намеренно создавая более

После приобретения дома именно здесь произошли

камерную обстановку. Стилизованная под старину

глобальные изменения. Чтобы добиться удобной для

люстра из патированной бронзы подчеркивает лю-

использования высоты, была поднята кровля. Боль-

бовь к старинным предметам.

шую часть пространства занимает хозяйская спаль-

Приверженцы спокойной классики, заказчики ин-

ня, выполненная в пастельных тонах. Серебристую

терьера остались довольны результатом. Легкий шарм

шелковую обивку мебели полностью дублирует ткань

благородной старины придает дому характер. Яркие

штор и покрывала. Грациозную красоту испанской

цветовые акценты способны пробудить чувства, а

мебели подчеркивают светильники фабрики Mariner.

функциональность пространства позволяет ощущать

С помощью лепнины ловко задекорированы системы

комфорт. Выбор средиземноморского стиля, обуслов-

вентиляции. Уютную атмосферу создает вставка шел-

ленный не только любовь к европейским странам, ока-

ковых обоев компании Jacquards с вышивкой англий-

зался удачным решением для большого семейства.

55

chastny interer.indd 55

25.10.2011 15:15:46

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Анна ДОРМИДОНТОВА, Алексей КУЗНЕЦОВ

В ДРАЙВЕ

ПЕТЕРБУРГСКОГО СОХО

Владельцы нового заведения SOHOLOUNGE не стесняются ассоциировать Конюшенную площадь с легендарными кварталами Лондона и Нью-Йорка. И в самом деле, дух всеобщего веселья, насыщенного яркими зрелищами арт-пространства, бесконечного «фана» присутствует в длинной череде сменяющих друг друга ресторанчиков, баров, клубов и галерей. Словно жирный восклицательный знак в этом хороводе креативных историй SOHOLOUNGE вот уже месяц, как открыт для посетителей.

56

obshestvenny interer.indd 56

25.10.2011 15:16:27

Откуда взялись буквы

Павел Иванов. Так, несмотря на смешанную кухню, в

В уютной атмосфере залов вы не увидите американ-

числе топовых блюд выступает знакомый американ-

ских флагов, начертанного на доске мелом меню из

ский фастфуд, однако с необычной подачей. В меню

бургеров и сэндвичей, не услышите черного джаза под

можно найти гамбургер с мраморной говядиной в кло-

заглушающий гомон посетителей и английской речи.

ше, микс из чизбургеров в виде суши сета и т.д. На сте-

Однако через некоторое время вы поймете, что вдохно-

нах «позируют» Lenny Kravitz, Mick Jagger, Twiggy, Amy

вителем места все же стал многогранный и динамичный

Winehouse, Madonna, Dave Gahan, Johnny Depp и другие

Нью-Йорк. Свободный дух заведения ощущается прямо

знаменитости. Огромные фотографии в черно-белой

с порога. Взгляд упирается в огромные буквы, располо-

фэшн-стилистике подчеркивают культ американизма

женные в глубине пространства. Мода на такие буквы

и ориентацию на модную публику. «Я не пользовал-

появилась в США еще в 90-е. По словам дизайнера инте-

ся какими-то дополнительными источниками. Амери-

рьера Павла Иванова, буквы возникли не сразу и вовсе

канскую тему предложил заказчик, и она оказалась

не потому, что подчеркивали стилистику. Пожеланием

весьма удачной. Мы хотели создать демократичное за-

заказчика, владельца заведения Игоря Белявского,

ведение, где публика независимо от статуса и социаль-

стала реконструкция доставшейся от прежнего заве-

ного положения тусуется в одном месте, обменивается

дения перегородки, которая разделяла зону ресторана

мыслями, эмоциями», — рассказывает Павел Иванов.

и туалетных комнат. «Мы решили сделать перегородку перфорированной — таким образом решалась задача зонирования. При этом восприятие пространства стало

Розовый свет

заметно легче. Лишь спустя некоторое время возникла

Белый зал, являющийся визитной карточкой за-

идея декорировать стену огромными объемными бук-

ведения, появился на свет первым. Светлая мебель

вами», — комментирует Павел Иванов. Стоит добавить,

контрастирует с темным дубовым полом. Множество

что «фишка» заведения — огромные буквы — сделаны

зеркал, металлических заклепок, футуристичных све-

из пенопласта. В противном случае конструкция весила

тильников, винтовая лестница и другие детали выда-

бы гораздо больше.

ют атмосферу космополитичного Нью-Йорка. Место

«Этот интерьер создавался по наитию. Он соткан

для романтических встреч в розовом сиянии настоль-

из запахов, эмоций, мельчайших нюансов. Существует

ных ламп даже в светлое время суток выглядит заво-

масса вариаций американского стиля. И то, что полу-

раживающе. С наступлением вечера в игру вступают

чилось, — это мое личное видение. Может быть, че-

огромные зеркальные шары, реминисценция на тему

рез год я бы сделал все по-другому», — рассказывает

золотой эпохи диско. Манящее сияние сферических

57

obshestvenny interer.indd 57

25.10.2011 15:16:55

конструкций перекликается с зеркальными поверхно-

Однако появление их еще и сугубо функционально.

стями декоративных столбиков, и вместе они рассыпа-

«Локальная подсветка оптимально решала проблему

ют в пространство зала тысячи бликов. Вдоль балкон-

высоких потолков. К тому же три мощные подвесные

ных ограждений и на разделительных перегородках

дизайнерские люстры не хотелось бы перебивать до-

атмосферу ненавязчивого гламура подчеркивают

полнительным световым оборудованием», — коммен-

сверкающие заклепки. Это всего лишь гвозди с боль-

тирует Павел Иванов.

шими шляпками, которые были старательно вбиты в

Низкий потолок барной зоны — своего рода экспе-

деревянную поверхность. Похожий декор встречается

римент. Здесь дубовые деревянные доски органично

в обрамлении удобных кресел и даже в окантовке не-

сплелись с зеркальными вставками. Последние ви-

которых столов. Центральным визуальным элементом

зуально приподняли потолок, тогда как эффект не-

зала стали необычные светильники. Перфорирован-

обработанного дерева добавил заведению теплоты и

ные металлические многоугольные клетки для ламп

уюта. Фантастическое ощущение объемности придает

отправляют нас к кубизму как направлению искусства

барная стойка, рельефный фасад которой выполнен из

начала прошлого века. Это светильники — продукты

дерева с помощью технологии 3D-резки.

творения дизайнера Тома Диксона. К произведениям

«В SOHOLOUNGE, безусловно, присутствует ощуще-

заморского мастера также относятся трубообразные

ние праздника, но я бы не сказал, что это гламурное

настольные лампы с розовой изнанкой, создающие

место. Не было цели создания слащавого простран-

мечтательную атмосферу неувядающей молодости.

ства. Интерьер получился лаконичный, даже сдер-

58

obshestvenny interer.indd 58

25.10.2011 15:17:08

59

obshestvenny interer.indd 59

25.10.2011 15:17:22

жанный, но в то же время выражающий конкретную

чивается нежным светом. Белесые своды кирпичных

идею», — говорит Павел Иванов.

потолков и металлические свисающие светильники контрастируют с темной кожаной мебелью. А деко-

В круге едином Второй и третий залы продолжают стилистику цен-

ративный камин в глубине зала создает камерную атмосферу.

трального. Однако в облике пространства появляется

«Еще одна задача состояла в создании открытого

некая брутальность. Кожаная обивка мебели приоб-

пространства. Для этого были снесены некоторые сте-

ретает темные тона. Черные глянцевитые светильники

ны. Чтобы придать интерьеру максимальную прозрач-

контрастируют с аутентичными кирпичными стенами,

ность, мы использовали условные перегородки, роль

покрашенными рельефной штукатуркой. На столешни-

которых выполняли открытые стеллажы, огромные

це из светлого дерева посредством лазерной резки вы-

буквы, зеркальная перегородка и многое другое», —

биты логотипы заведения. Любопытство вызывает све-

рассказывает Павел Иванов.

товая инсталляция, расположенная над центральной

Концепция заведения SOHOLOUNGE — EAT. DRINK.

зоной. Идея имитации люстры с абажуром, с которого

HAVE FUN — отвечает философии стиля жизни квар-

будто намеренно снята тканевая обтяжка, принадле-

талов Сохо. Меню, напоминающее глянцевый журнал,

жит Павлу Иванову. Кажущуюся агрессию своеобраз-

помимо космополитичных блюд пестрит забавными

ной клетки смягчают композиции из свечей. Люстра

предложениями «пати». Например, в сет вечеринки

смотрится довольно внушительным арт-объектом, ко-

Good by my love помимо торта и шампанского входит

торый, безусловно, притягивает внимание гостей.

кукла Вуду в качестве символа прощания с «бывшим».

Третий этаж, словно завершающий штрих, позици-

В планах владельцев заведения — приглашение звезд,

онируется как диско-бар. Он остался практически

проведение выставок, показов, тематических вечери-

неизменным от предшествующего. Здесь расположен

нок. Словом, все то, что интересует модную публику,

огромный диджейский пульт, барная стойка подсве-

влекомую духом Сохо.

60

obshestvenny interer.indd 60

25.10.2011 15:17:38

Каждый человек индивидуален. И каждое наше изделие тоже.

Правильно выбранный цвет и материал розеток и выключателей завершают дизайн вашей комнаты Вы считаете, что розетки и выключатели – это просто функциональный элемент вашего дома? Но к ним вы прикасаетесь несколько раз в день, целую неделю, годами. Вы обращаете на них внимание, и их внешний вид не должен вас раздражать. В компании Schneider Electric мы заботимся об этом. Благодаря многообразию цветов, материалов исполнения и функций наших электроустановочных изделией вы сможете выбрать именно то, что подходит только вам. Это не просто выключатели – это отражение вас самих!

Узнайте больше об электроустановочных изделиях Schneider Electric! Зарегистрируйте код 96088t на SEReply.com, правильно ответьте на вопросы, предложите свою идею слогана и получите возможность выиграть iPad! ©2011 Schneider Electric, все права сохраняются. Все остальные товарные знаки принадлежат соответствующим владельцам. gÌÓÍÏË¿ÕǾçÎÒÀÊÇÉÒÄÑоçÌ¿çÎÏ¿Á¿ÔçÏÄÉÊ¿ËÚ çpÏÍÉÇçÎÏÍÁÄÃÄÌǾçaÇÉÑÍÏÇÌÚç¯çÐç çÇÝ̾ç çÂÍÿçÃÍç çÃÄÉ¿ÀϾç çÂÍÿ ç ç ?25

61.indd 61

25.10.2011 15:17:50

ОБРАЗ ЖИЗНИ

Автор: Мария ПОГОДИНА Фото: Игорь БАКУСТИН

МИХАИЛ ДЗЮДЗЕ:

«ДОМ — ЭТО ТЕРЕМ, В КОТОРОМ ЕСТЬ ДУША» Михаил Дзюдзе, один из участников и основателей знаменитого петербургского «Терем-квартета», и его жена, она же директор коллектива, Инга Кутянская пригласили «МИР&DОМ» в гости. Интерьер квартиры музыканта произвел впечатление уютного гнездышка с налетом неувядающей классики, благородной старины и русского гостеприимства. Здесь Михаил, играющий на балалайке-контрабасе, набирается сил после концертов, а Инга создает неповторимый уют.

62

obraz zhizni.indd 62

25.10.2011 15:18:07

— Михаил, что для вас дом?

тами в Германии, когда на сто заработанных марок у

— Дом — это тихая гавань. Место, где «зализываешь

нас можно было жить целый месяц. Первый путч мы

раны», где восстанавливаешься после напряженных

встретили в Англии, записывая альбом в студии Питера

гастролей. Дома всегда привычнее и удобнее, даже

Гэбриэла. И первыми увидели по BBC, что творится в

свадьбу собственного сына мы решили отмечать здесь.

стране, когда в России никто ни о чем не знал. После

Если вы заметили, вокруг нет ничего, напоминающего

этого англичане нам предлагали остаться, предложив

о моей работе. Дело в том, что работа в «Терем-кварте-

статус беженцев. Но мы лишь отшучивались. Сегод-

те» занимает огромное количество времени и та малая

ня русские везде путешествуют, ездят на лучших ма-

часть, которая остается от нее, находится дома.

шинах, живут в лучших домах. Вспомните историю и подумайте, что уже много лет нет войны. Мы живем в

— Как давно вы здесь живете?

счастливейшее время. Здесь наш дом, наши родные,

— Мы приобрели эту квартиру в постперестроечное

друзья — словом, наши корни, поэтому не может даже

время. Здесь была большая коммунальная квартира,

возникнуть мысли о переезде.

в которой обитало четырнадцать жильцов. До этого мы тоже жили в коммуналках бывших доходных домов исторического центра и, переехав сюда, не сразу

— Обустройство квартиры проходило не один год?

смогли освоить пространство. Для нас квартира была

— Раньше, в советское время, в продаже было очень

настолько просторной, что стойкое ощущение «вокза-

мало красивых интерьерных вещей. Поэтому облик

ла» не покидало первое время. Мы убрали несколько

дома складывался постепенно, и этот процесс продол-

перегородок, избавились от узких коридоров, сделали

жается до сих пор. Со временем мы пришли к выводу,

арки. Сейчас я могу сказать, что для меня в доме важ-

что у нас будет мебель, возможно, недорогая, но не вы-

но отсутствие тесноты, мне необходимо много воздуха,

ходящая из моды, классическая, может быть, немного

ощущение простора.

ретро. Мне очень понравился английский стиль Fabian Smith для обстановки нашей гостиной. Темная кожа,

— Когда вы сюда заселялись, было непростое время. Не возникало желания покинуть страну?

— Есть понятие родной земли, родных корней. И

состаренное дерево — такая мебель согревает душу и радует глаз. На мой взгляд, не должно быть дорого, должно быть уютно.

возможности по зарабатыванию денег, какими бы широкими они ни были, не могут перевесить это чувство.

— Центральной частью гостиной является стол?

Я никогда не ощущал, что здесь нельзя жить и рабо-

— Да, поиск стиля начался именно со стола. Мы ре-

тать. Да, мы спаслись в перестроечное время концер-

шили, что нам нужен именно круглый стол, за которым

63

obraz zhizni.indd 63

25.10.2011 15:18:30

будет собираться вся семья и устраивать чаепития. Круглый стол, в отличие от прямоугольного, всегда

к выбору посуды, например.

— А что для вас главное в доме?

объединяет. Сначала мы старательно накрывали наш

— Для нас дом — это свобода. Это личное простран-

стол скатертью, но потом поняли, что он настолько

ство, где тебе удобно. Для моей жены Инги главное в

фактурный, что хорош сам по себе. Кухню, исполнен-

доме — чистота и порядок. Я тоже постепенно прихо-

ную в теплом стиле кантри, мы заказывали в Италии, и

жу к этому. Все вещи в нашем доме имеют свои места.

она не теряет вид уже много лет.

Например, в кабинете помимо картин висит именной орден моего деда, оставшийся с войны. Здесь же аб-

— У вас есть любимое место в доме?

солютно аутентичный сундук, который мы нашли бук-

— Да, это кресло. После работы люблю отдыхать,

вально на улице. В ванной батареи, оформленные под

сидя в нем. С возрастом приходишь к тому, что нужно,

старину, на кухне подарочный самовар из Германии.

чтобы тебя окружала удобная, приятная для глаз ме-

Кстати, все цветы в нашем доме выращены нами с ма-

бель. Именно по этому принципу я выбрал это кресло.

леньких росточков, и теперь у нас целый сад.

Это можно сравнить с ощущением, когда впервые садишься в салон автомобиля. Кресло повторяет форму твоей спины, руки падают на подлокотники, и ты по-

— А кто больше занимался обустройством дома, вы или жена?

нимаешь, что это твоя вещь. Когда приходишь после

— У нас нет командира в доме, мы все делаем со-

концерта без сил, плюхаешься в кресло, совсем не

обща. Главное, что есть четкое понимание, какой ат-

хочется вставать — плен какой-то магический берет.

мосферой мы хотим окружить себя. Мы вместе пришли

Вообще люблю окружать себя вещами, приятными на

к мысли, что у нас будет натуральный паркет с рисун-

ощупь, я сенсорик по натуре. Очень трепетно отношусь

ком под дуб, светлые стены, которые будут украшены

64

obraz zhizni.indd 64

25.10.2011 15:18:46

картинами. В создании некоторых вещей в доме я при-

— Идеи порой рождаются из ерунды. Возьмем, к

нимал непосредственное участие. Например, придал

примеру, музыку. У нас в голове варится очень много

налет патины оконным карнизам. Короб для люстры

музыкальной информации. Мы, например, хотели сде-

над круглым столом — также моя идея. У меня мечта

лать проект с Юрием Гальцевым, чтобы тот пел частушки

расписать его красками.

под токатту и фугу Баха. Но постепенно, «крутя» музыку Баха разными гранями, мы поняли, что это должны

— Помимо музыки вы еще увлекаетесь живописью?

быть не частушки. Нам пришла в голову идея рассказать историю о путешествии немецкого композитора

— Я балуюсь этим на досуге. Чаще всего мои карти-

по России, хотя на самом деле здесь он никогда не был.

ны — это просто выражение эмоций. В детстве родите-

Создать некий образ русопятого Баха. Я уже вижу, как

ли агитировали меня пойти в художественную школу,

Иоганн Себастьян встречается с Гоголем у огромной

но судьба связала меня с музыкой. Теперь живопись —

лужи с гусями, где Иван Иванович поссорился с Иваном

мое хобби и моя страсть. Вот, например, последняя и

Никифорычем. Вдруг в этой луже телега застревает, а

любимая моя работа была навеяна музыкой Моцарта.

он в белых красивых чулках входит в эту лужу или же

Я просто поставил в машине «Реквием» и как-то сразу

телегу тащат мужики. Потом Бах попадает в трактир и

вдохновился, взялся за акварель и написал картину.

так далее, история разворачивается. Сначала мы ищем содержание музыки, а потом уже появляются ноты.

— Какие ваши любимые цвета?

— Для художников это очень сложный вопрос. Смотря что хочется выразить. В интерьере люблю теплые оттенки, например терракот с бирюзой сочетать. Такой своеобразный кирпич с морем.

— Этот пример характеризует музыкальный стиль «Терем-квартета», как кроссовер?

— Это глубочайшее заблуждение, что «Терем-квартет» лишь переделывает музыкальные произведения. Любое произведение нашего ансамбля — это как скуль-

— Расскажите, как возникает образ будущего произведения?

птура, там нет ничего лишнего. Мы смотрим, как можно рассказать новую историю, используя цитаты разных

65

obraz zhizni.indd 65

25.10.2011 15:19:19

66

obraz zhizni.indd 66

25.10.2011 15:19:53

авторов, от музыки до поэзии, от поэзии до скульптуры.

Кроссовер же переводится как «вне дороги, вне

Стилистика кроссовера — это музыкальный постмодер-

жанров». Так и родился наш стиль. Сейчас у нас

низм. Только когда разные детали собираются вместе,

проводится музыкальный турнир под названием

появляется образ. Вот, например, классическая Бахиа-

Terem Crossover, где мы отбираем лучших исполни-

на №5 Вилла-Лобоса известна всем. А мы ее посвятили

телей со всего мира.

памяти подводной лодки «Курск» и исполнили совместно с норвежским оркестром в Мурманске. Там читается и стук сердца, и гудок корабля, и капли воды, и крики женщин. Это было настолько трогательно, что зал встал.

— В этом году «Терем-квартету» исполняется 25 лет. Как будете праздновать?

— В БКЗ «Октябрьский» соберутся наши друзья со всего мира, и мы покажем несколько интересных ве-

— «Терем-квартет» с самого основания пришел к этому стилю?

щей. Это будут не просто хиты популярных исполнителей по аккомпанемент «Терем-квартета», это будут

— Да, мы сразу были взломщиками традиций.

совершенно новые композиции. Например, Зара бу-

Даже во времена нашего обучения в консервато-

дет петь иранскую песню, Михаил Боярский как за-

рии народные инструменты не были популярны. А

ядлый битломан вместе с нами исполнит «Can`t by

нам хотелось делать что-то современным языком,

my love». А Эдуарду Хилю мы подпоем «Е-е-е-е-е,

искать свои образы выражения. На нас влияла и

е-е-е, е-е-е, о-о-о-о-о!…» Будем выполнять у него

классика, и Deep Purple, и эстрадные исполнители.

роль бэк-вокалистов.

67

obraz zhizni.indd 67

25.10.2011 15:20:17

ДЕКОР

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: «Амиго Дизайн», «Дилижанс», TEAK HOUSE, Galerie 46

СТАРО — МОДНОЕ: ИНТЕРЬЕР С МНОГОЛЕТНЕЙ ВЫДЕРЖКОЙ Раньше и небо было голубее, и трава зеленее. Людям свойственно идеализировать прошлое. Став взрослыми, мы с благоговением вспоминаем детство, войдя в возраст зрелости, ностальгируем по ушедшей молодости. И только вещи способны напомнить нам о счастливом прошлом, которое с каждым годом становится ценнее. Увлечение винтажем — это не просто очередной стилевой прием в потоке модных течений, это попытка привнести в дом кусочек воспоминаний.

68

decor2.indd 68

25.10.2011 16:26:25

Мои года — мое богатство

Юлия КАРАЖОВА директор по закупкам сети салонов Galerie 46

— Помимо возраста вещи немаловажным считается стиль, в котором она выполнена. Очень ценятся предметы, созданные в стиле модерн и ар-деко. Винтаж нашел своих поклонников среди любителей ретро и ностальгирующих по старине без суеты современных городов и сумасшедшего темпа, в котором несется жизнь.

винтаж и «новодел под винтаж». «Оригинальные вин-

Слово «винтаж» (vintage) подарили нам чувстви-

тажные вещи не могут быть копиями, которыми гре-

тельные французы. Так они называли вина, длитель-

шат многие мебельные фабрики. Винтажная — вещь,

ное время хранящиеся в погребах и от этого приобре-

которой действительно много лет», — рассказывает

тавшие изысканный вкус и аромат. Впоследствии это

Юлия Каражова. Искусствоведы признают винтажны-

понятие переметнулось в область моды, подразумевая

ми вещи тридцатилетней давности и старше. Однако

под собой не столько старинные вещи, сколько нечто

наиболее подходящими для создания винтажного

ценное и высококачественное. Первыми идею под-

интерьера считаются стили начала прошлого века.

хватили догадливые модельеры. Мода на винтаж ста-

Популяризацию нового направления приписывают

ла идеальной альтернативой поднадоевшему гламуру.

американскому дизайнеру Патрику Уиллису, который

Почитатели винтажных вещиц быстро приобрели ста-

первый решил обставить дом вещами, давно вышед-

тус людей со вкусом и деньгами, а сам винтаж пере-

шими из моды. И назвал это французским словом —

кочевал в другие области. Сегодня никто не удивляет-

винтаж. По правде сказать, сделал он это из экономии,

ся, почему самые дорогие и стильные авто, такие как,

но сейчас это уже не так важно. В основе интерьера в

например, Rolls-Royce или Cadillac, носят очарование

стиле винтаж — образ, своеобразная реминисценция

ретро, на модных подиумах правит балом стиль 50-х, а

на ушедшую эпоху, средствами достижения которой

лучшие фотографы активно снимают на черно-белую

может быть что угодно. И вовсе не обязательно бро-

пленку с «зерном» в кадре. Винтажной стала назы-

саться на поиски аутентичного дивана начала XX века,

ваться не только одежда, но и мебель, картины, пред-

дабы погрузиться в эпоху Коко Шанель.

меты интерьера. В магазинах вновь интересуются гобеленовыми ковриками, часами с кукушкой и техникой

Антикварная мебель или новодел?

в стиле 40-х. А блошиные рынки и бабушкин сундук

«Благородная старина» — выражение, ставшее

стали драгоценными источниками и вдохновителями

крылатым, — знакомо любителям антиквариата. Такие

стиля. Что же следует называть винтажем в интерьере?

люди готовы посещать аукционы и приобретать понра-

Одни утверждают, что винтаж появляется тогда, ког-

вившиеся вещи только потому, что в них присутствует

да современный дом наводняют старые вещи. Другие

очарование времени. Потускневшее от времени зерка-

противопоставляют его антиквариату, называя вин-

ло трюмо или скрипучие дверцы дубового платяного

тажными исключительно искусственно состаренные

шкафа несут в себе неповторимую магию. Кто снимал с

предметы. По мнению Юлии Каражовой, директора

вешалки платье из этой гардеробной? Кто вглядывался

по закупкам сети салонов Galerie 46, не стоит путать

в это зеркало — неразгаданные тайны чужих жизней

69

decor2.indd 69

25.10.2011 16:26:40

Мария ИЛЬИНА дизайнер интерьерного салона «Дилижанс»

— В винтажном интерьере обязательно должны присутствовать влекут почитателей старинных вещей. И тогда стано-

от горячего чайника, здесь сколы, хранящие историю

вится понятно, почему замки с привидениями старой

с разбитой вазой, там след от убитого жука, неудачно

доброй Англии оцениваются дороже домов без поту-

пробежавшегося по стене. Так, с легкой руки опытно-

сторонних гостей. Дом, наполненный антикварными

го мастера вещи обретают историю, которой никогда

вещами, выглядит дорого, изысканно. Его обладатель,

не было. В едином решении смешиваются техноло-

бесспорно, человек со вкусом и статусом. Однако не

гии хай-тека и лоу-тека, когда, казалось бы, старые

все могут позволить такую роскошь, к тому же при-

вещи обретают вполне современные функциональные

сутствие чужой энергетики вещей, бывших в употре-

характеристики. Наглядный пример тому — встроен-

блении, способно оттолкнуть. Отличной заменой анти-

ная в «старинный комод» посудомоечная машина.

кварным вещам становятся искусственно состаренные предметы интерьера. На помощь приходят реставра-

Кракелюр, наждачка и терпение

торы, которые, пожалуй, лучше других осведомлены

«Винтажность пространства может быть обыгра-

в этих техниках. И тогда вполне новый и хорошо сде-

на как путем вкрапления ключевых предметов, так и

ланный стол обрастает очаровательными трещинками,

за счет использования винтажных элементов отдел-

на стенах появляются следы от древесных насекомых,

ки», — считает Юлия Каражова. Традиционные для

а краска на новом комоде тускнеет и отваливается.

создания винтажного интерьера материалы — это

Конечный результат имитации старины зависит от

дерево, керамика, кованый металл, латунь, льняные

фантазии художника. Здесь можно поместить пятно

ткани, ковры. Как правило, эти материалы экологич-

комоды с множеством ящичков, сундуки, обеденный стол на большую семью, кровати с забавными шариками на спинках, буфет для посуды и стеллаж для старинных фамильных сервизов. Это могут быть как стилизации, так и настоящие предметы, найденные, к примеру, на дачном чердаке или купленные на блошином рынке. Чаще всего формы и модели винтажной мебели воспроизводятся по старинным, иногда даже очень известным образцам. И еще один маленький нюанс: мебель должна дополнить свою функциональность элегантностью, но без пустых прикрас.

70

decor2.indd 70

25.10.2011 16:26:59

ны и легко поддаются технике старения. Латунные

рованные плодами и ягодами. Немалой популярно-

смесители для кухни и ванной, статуэтки, будто сле-

стью пользуются искусственная ржавчина, зеленова-

пленные рукой скульптора, придадут неповторимое

тый налет на бронзе, потертость на стеклах, трещинки.

очарование времени. Для винтажного интерьера не

Большинство производителей мебели давно изучили

характерны глянцевые лаки, чаще используются кра-

техники состаривания и активно применяют их на

келюр и «выцветшие» краски. С помощью наждачной

практике, беря за образец классику прошлых времен.

бумаги мастера старательно счищают ненужные слои.

Самые известные из них — ANTROPOLOGY, LABYRINTHE

По мнению дизайнера интерьерного салона «Дили-

INTERIORS, RESTORATION, GRANGE, CHEHOMA, ESQUIRE

жанс» Марии Ильиной, помимо природных цветов

HOME и другие имеют фабрики по всему миру.

могут использоваться и яркие тона. Однако они будут

Анна СОЛОДОВНИКОВА дизайнер по текстилю компании «Амиго Дизайн»

— Наибольшей популярностью пользуется стиль 20-х и 50-х годов. Шторы для винтажного ин-

смотреться несколько приглушенно из-за потерто-

«Зингер» на полку — прялку в сервант!

стей и других элементов отделки. Эмаль, роспись и

Винтажный интерьер — тот, о котором всегда гово-

резьба по дереву, вышивка на текстиле, сухие цветы

рят: «Сделан с любовью». Для него характерен отпе-

в хрустальных и оцинкованных вазах создадут непо-

чаток handmade. Учитесь плести вологодское кружево,

вторимые штрихи к портрету. Привлекательно будут

расписывать «лубяные» картинки и вышивать на пяль-

смотреться сухоцветы в плетеных корзинах, декори-

цах! Коллекционирование статуэток, тряпичных кукол

терьера выбирайте из тканей жаккардового плетения, искусственно состаренных, с цветочными орнаментами и приглушенных тонов. Винтажные орнаменты близки к классическим, однако имеют более тонкий, изящный рисунок. Как правило, это цветочные мотивы, бабочки, птицы. Вставки металлических нитей, грубый лен, хлопок с эффектом stonewash, бархат, кружево также характерны для этого стиля.

71

decor2.indd 71

25.10.2011 16:27:14

Ольга СМОЛЕВА дизайнер-декоратор салона TEAK HOUSE

или фарфоровых животных придется вам на руку.

ки. Расписные сундуки, резные комоды с множеством

Можно сделать самим, можно довериться професси-

ящичков, большой обеденный стол, буфет для посуды

оналам, а можно отправиться на блошиный рынок или

— в создании винтажного интерьера ведущую роль

в антикварный магазин. Идеальный вариант — зна-

занимает мебель. Немало интерьерных салонов гото-

менитый рынок Сент-Уан возле Порт-де-Клиньянкур.

вы предложить стилизованные под старину предметы

— Создавая винтажный инте-

Подойдут и другие лавочки антиквариата и, конечно,

интерьера с ультрасовременной начинкой. Прабабуш-

рьер, можно ограничиться ссыл-

бабушкин сундук. Некогда безжалостно сосланные на

киной швейной машинкой «Зингер» с электроприво-

кой на конкретную эпоху. Но, на

чердаки и в чуланы вещи заиграют по-новому — оста-

дом уже никого не удивить.

мой взгляд, гораздо интересней

лось только их найти. Покрывало с вышитыми гладью

будет смешать предметы разных

цветочками и гобелены вместо фото в огромных рам-

эпох. Старые сундуки, крашеные

ках создадут милую атмосферу старинного быта. Если

Винтажный стиль, в отличие от классики или лако-

комоды, пластиковые кресла от

повезет, сможете достать «тонетовский» стул с пау-

ничного минимализма, не имеет единых правил. Порой

шведских дизайнеров из 90-х,

тинкой кракелюра или швейную машинку «Зингер».

одна подобранная случайно вещь, будь то дореволю-

занавески с птицами и цветами

«Наиболее популярными эпохами для воспроизве-

ционная прялка или деревянная кукла, способна до

в стиле модерн, старые хрусталь-

дения их в стиле винтаж являются классицизм и мо-

неузнаваемости преобразить квартиру. Так, для кухни

ные вазы и, конечно, «мамино

дерн», — считает Ольга Смолева, дизайнер-декоратор

могут пригодиться старинный самовар, кружевные

трюмо из вишни» — все это пре-

салона TEAK HOUSE. «Из классики можно взять комо-

занавески и паттированый деревянный стол. Ванна с

красно вписывается в современ-

ды с завитушками, столы и стулья с резными ножка-

металлическими изогнутыми ножками в стиле ар-деко

ный интерьер. С помощью прос-

ми, буфеты с фарфоровыми ручками. Стиль модерн

подчеркнет атмосферу 20-х. Антураж помогут создать

тых приемов легко состарить уже

оставил нам в наследство прекрасные цветочные ор-

мощные подсвечники и флакончики в стиле ретро.

надоевшие стулья на кухне или

наменты, которые можно перенести на любой пред-

Кровать с шариками и грядушками вместо спинки на

комод в спальне. Предполагаю,

мет мебели. А катушечный магнитофон или советское

металлическом каркасе, обитый латунью деревянный

что каждая пятая домохозяйка

радио порадует ностальгирующих по советскому про-

комод, зеркало с массивной кованой рамой — яркие

знакома с техникой де-купаж.

шлому», — рассказывает Ольга Смолева. Эффектно

детали женского будуара. «Если говорить о декоре

Здесь нет никаких правил, полная

смотрятся дисковые телефоны, печатные машинки

окна — это всевозможные кисти, шнуры, канты, бах-

свобода мысли.

прошлого века, потертые патефоны, старинные игруш-

рома. Ткани, сложные в плетении, с бусинами, сочета-

Частицы непревзойденного шарма

72

decor2.indd 72

25.10.2011 16:27:44

ющие несколько цветов, можно найти в коллекциях английской фабрики British Trimmings», — рассказывает дизайнер по текстилю компании «Амиго Дизайн» Анна Солодовникова. Натуральный потолок с трещинами и неровностями придется как нельзя кстати. Как уже было сказано, винтажный интерьер любит ручной труд. Поэтому забудьте о выравнивании пола и шлифовальных машинках. Пол для такого интерьера — либо паркет, желательно с характерными выбоинами и неровностями, либо хорошо состаренная плитка. По словам Анны Солодовниковой, еще одна важная особенность винтажного интерьера — нарочитая симметричность. Она проявляется и в узорном варианте бумажных обоев, и в расстановке мебели. Дело в том, что характерный для классических интерьеров симметричный принцип действует и здесь. А модерн и ар-деко чаще других выступают вдохновителями винтажного интерьера. Трепетное отношение вызывают интерьеры в духе советского прошлого, занимающие второе почетное место. Лампа с абажуром, кружевные салфетки на полках, портреты вождей, фарфоровые статуэтки — признаки 50-х. Так называемый шебби-шик в бело-розовой гамме, с ангелочками и куклами, — ссылка на Англию тридцатилетней давности. Винтажный интерьер невероятно многолик. Он может быть как безумно дорогим, собранным в антикварных магазинах и в салонах известных фабрик. Так и невероятно демократичным. Он привлекателен для людей всех возрастов: для взрослых он становится частичкой воспоминаний, для молодых — притягательным рассказом истории. Словно попытка остановить прошлое, в котором присутствует что-то важное, винтажный интерьер — не просто модное течение, это психологическая среда, которую выбирает его обладатель.

73

decor2.indd 73

25.10.2011 16:28:39

74

TD№11.indd 74

25.10.2011 17:57:12

75

TD№11.indd 75

25.10.2011 17:59:22

СОБЫТИЕ

Текст: Мария ПОГОДИНА Фото: Группа ЛИНУМ, VLADISLAV AKSENOV, TG, STAS LOPATKIN, GEOMETRIA

НА ПУТИ К МОДНОМУ ОЛИМПУ

Прошедший 24-й сезон недели pret-a-porter «Дефиле на Неве» обозначил амбициознные планы организаторов модного шоу. По заявлению президента недели моды Ирины Ашкинадзе, Петербург уже давно стал модной столицей. В этот раз помимо 40-метрового «проспекта славы» петербургской школы дизайна работали уже два шоу-рума, где каждый мог приобрести дизайнерские вещи. Помимо beauty- и fashionцентров от постоянных партнеров «Дефиле на Неве» были представлены три артпространства. Участниками «Дефиле на Неве» стали Лилия Киселен-

ЛИНУМ», Fabric Fancy, Jana Segetti и другие. Проект

ко, Ирина Танцурина, Таня Котегова, Стас Лопаткин,

прошел при поддержке Комитета по культуре прави-

Татьяна Гординеко, Владислав Аксенов, Екатерина

тельства Петербурга. Генеральным партнером проекта

Смолина, Татьяна Сулимина, Полина Раудсон, Юлия

выступила компания Carte Noire. Официальными пар-

Скрыпник, МД Анны Овчинниковой, Дарья Потехина,

тнерами — Sony VAIO, Intel. Официальным fashion-

Ия Йоц, Виктория Афанасьева, МД Клавдии Смир-

партнером — торговые центры МЕГА. Официальным

новой, «Меховой Дом Марины Морозовой», «Группа

автомобилем модной недели стал СITROEN DS3.

Татьяна Гордиенко

Ирина Ашкинадзе

Группа ЛИНУМ

Группа ЛИНУМ

Группа ЛИНУМ

Группа ЛИНУМ

76

sobitie.indd 76

25.10.2011 17:13:59

Vladislav Aksenov

Vladislav Aksenov

Татьяна Гордиенко

Группа ЛИНУМ

По мнению некоторых гостей, показу не хватало гро-

Прекрасное летнее настроение передали в новой

ба. «Шоу не должно чересчур отвлекать внимание от

коллекции дизайнеры «Группы ЛИНУМ» Светлана

одежды», — возразил на это дизайнер. «Коллекция

Никитина и Ксения Малиновская. Чарующая сила

Lutto — это не скорбь, это траур-освобождение», —

беспечности, вечной романтики и сладкой жизни

прокомментировал Владислав Аксенов.

Stas Lopatkin

была передана в женственных нарядах и небрежной элегантности мужских образов. Показ словно пу-

Татьяна Гордиенко

тешествие в страну, где много солнца, красивые ав-

«Какая женщина не любит шоколад!» — восклицает

томобили, белоснежные яхты — обычные атрибуты

Татьяна Гордиенко. В основе идеи новой коллекции

повседневности. Особый шарм внесли едва заметные

Chocolate не только цвет (от нежно-белого до темно-

нотки ретро. «В коллекции присутствуют парижские

коричневого). Это настоящее буйство форм. Шоко-

мотивы. Нам кажется, что во многом Петербург и сто-

лад может быть горячим, фигурным, бывает пастой,

лица Франции похожи», — рассказывает Светлана

бывает плиткой. Разнообразие фактур тканей очень

Никитина. Абсолютная женственность соединяется

точно передает идею вариативности шоколадного во-

с подростковой кокетливостью, а классическая эле-

площения. В новой коллекции можно увидеть и обле-

гантность — со стилем casual. Стремление к новым

гающий полиэстер, и натуральный хлопок, и летящий

впечатлениям на фоне деловитого вида выдает идею

шифон. Татьяна Гордиенко представила как весенние

мужской линии. Вдохновением для художниц стал

модели — пальто, куртки, брюки, костюмы, так и лет-

лен. Примечательно, что компания имеет свое произ-

ние шифоновые платья в пол, блузки и накидки из

водство тканей, таким образом пропагандируя «но-

органзы, восточные шелковые брюки. Апофеозом по-

вый эко-стиль».

каза стало появление певца Данко.

VLADISLAV AKSENOV

STAS LOPATKIN

Дизайнер в очередной раз попытался эпатировать

«…du soleil. Отражение солнца» — это юбилейная

сдержанную петербургскую публику. Он предста-

коллекция haute coutur, приуроченная к 10-летию

вил траурную коллекцию, бросив вызов консерва-

«Студии красивой одежды» Стаса Лопаткина. Показ

торам современного модного общества. Название

словно история несуществующего города, города из

коллекции Lutto, что в переводе с итальянского оз-

сна. По его улицам прогуливаются женщины, каж-

начает «траур, скорбь», точно обозначило тематику

дая из которой несет в себе сияние и блеск. Одетые

трагедии. Эксперимент с черным цветом у Аксенова

в платья из тонкой шерсти, шелка, шифона, отделан-

уже второй по счету. Наряды, сотканные из полу-

ные кружевом и вышивкой, камнями и пайетками, они

прозрачных тканей, кружев, органзы, цепи, перья

играют разные роли. Головные уборы, напоминающие

и жемчуг в сочетании с черным цветом ярко проде-

кокошники, перчатки-митенки, вуалетки прорисовы-

монстрировали образ новой женщины, свободной от

вают характер каждой. Короткие платья дополняются

стереотипов, сильной, смелой, сексуальной. Финал

брюками, жилетами и объемными пальто. Конструк-

траурного дефиле закончился появлением невесты в

тивные элементы и яркие аксессуары в сочетании с

сером свадебном платье и с черным букетом в руках.

простыми формами создают экспрессию.

Stas Lopatkin

77

sobitie.indd 77

25.10.2011 17:17:32

НОВОСТИ

Голландский дизайн в Галерее дизайна/bulthaup До середины ноября в арт-пространстве Галереи дизайна/bulthaup состоится выставка, посвященная голландскому дизайну. Будут представлены объекты Маартена Бааса, Хеллы Йонгериус, Фредерика Ройе, Кики ван Эйк и других современных дизайнеров Голландии. В основе идеи экспозиции — облечь конкретную мысль в осязаемую форму, раздвинуть границы привычных представлений об искусстве и дизайне, объединив их в единое целое. Остроумный, изящный, органичный и вместе с тем простой и изысканный. Так можно охарактеризовать стиль голландских дизайнеров, получить полное представление о котором вы можете, посетив Галерею дизайна/ bulthaup. Проект проводится в рамках программы «Окно в Нидерланды».

Альфред Хоманн раскрыл секреты света

Биеннале дизайна «Модулор» пройдет в «Эрарте»

В середине октября в интерьерном салоне «Подиум» прошел семинар

В середине ноября в галереях современного искусства «Эрарта» прой-

известного датского дизайнера Альфреда Хоманна. На семинаре дизай-

дет восьмая по счету биеннале дизайна. Помимо конкурсной про-

нер рассказал историю создания своих знаменитых светильников Kipp и

граммы состоится научно-творческая конференция «Время дизайна —

AH Nyhavn Series, AH System,

5», посвященная

Pulsar и AH Wall. Представленные

актуальным

изделия наглядно подтвердили

вопросам дизай-

принцип его работы — «простота,

на. На круглом

ясность, логичность». В по -

столе дизайнеры,

следние годы Альфред Хоманн

и с к ус с т в о в е д ы ,

более известен в среде промыш-

журналисты,

ленного дизайна, архитектуры,

представители

мебели, освещения. Одним из его

бизнеса и власти

основных партнеров по произ-

обсудят экономи-

водству осветительного оборудо-

ческую сторону

вания является компания Louis

развития дизайна

Poulsen, с которой он работает

в России. Каждый

более 40 лет. «Стандартная лампа

день

накаливания в свое время повли-

выставки будет

яла на дизайн светильников. В будущем внедрение светодиодов и солнечной

сопровождаться мастер-классами и презентациями работ ведущих

энергии изменит и дизайн», — считает Альфред Хоманн. В своих разработ-

дизайнеров. На конкурсных показах мод участники дефиле покажут

ках дизайнер ориентируются на конкретные человеческие потребности,

изобилие идей и концепций, вызывающих повышенный интерес у

первичной считая функциональность предмета.

жюри и посетителей выставки.

Петербургские набережные зазвучат

работы

Камерном зале Государственной академической капеллы, Ротонде Мариинского дворца.

Второй международный музыкальный фестиваль «Петербургские набе-

В них примут участие камерный хор Lege

режные» пройдет с 4 по 29 ноября. Жителям нашего города представит-

Artis под руководством Бориса Абальяна,

ся возможность насладиться прекрасной музыкой в обстановке старин-

баритон Владимир Целебровский. Италь-

ных интерьеров исторических зданий. «Многие из особняков в наши

янские исполнители — пианист Маурицио

дни малодоступны для посещения.

Бальини, кларнетист Джампьеро Сабрино и

Поэтому концерты нашего фестиваля — редкая возможность познакомиться

блистательный саксофонист Федерико

с великолепным исполнением высочайших образцов музыкального искусства

Мондельчи. Открытие фестиваля состоится в

в исторической атмосфере России прошлых веков», — подчеркивает уни-

Гербовом зале Государственного Эрмитажа

кальность мероприятия художественный руководитель фестиваля Мария

первым в России концертом американской

Сафарьянц. Публику ждут концерты во дворце князя Абамелек-Лазарева,

оперной дивы Николь Кабелль.

76

Nov Diz.indd 78

25.10.2011 17:11:37

стиль

интерьер

промышленный и мебельный дизайн

НОВОСТИ

Дизайнеров надо знать в лицо! Художники практически всегда остаются за кадром. Молодой фотограф Маркус Хенттонен из города Лахти решил это исправить. Он сделал художественные портреты современных дизайнеров Финляндии. Выходя из тени вещей и предметов, мастера раскрывают тайны профессии, методы работы, источники вдохновения. Заочно познакомиться с создателями украшений и одежды, промышленными дизайнерами, а также исследователями в этой области можно будет в Институте Финляндии до конца года. Работы дизайнеров — украшения, текстиль, изделия из стекла, графические работы — являются неотъемлемой частью их портретов. Они также присутствуют в кадре и представлены в витринах. Создатель проекта Маркус Хенттонен признается, что, начиная работать над проектом «Портреты дизайнеров», он и не подозревал, что узнает так много нового и неожиданного о современных дизайнерах. Возможно, будущим зрителям также удастся иначе взглянуть на людей, стремящихся усовершенствовать окружающий мир.

Moleskine в стеклянном шаре

Звезды распишут пингвинов

Необычным образом дизайнерский бренд Moleskine представил свои новые

Пятый благотворительный ново-

коллекции на минувшей Moscow Design Week. Презентация линий Writing,

годний аукцион состоится в нача-

Travelling и Reading состоялась в

ле декабря в ресторане «Пал-

центре современного искусства

кинъ». На этот раз известные де-

«Винзавод». В темноте бывшего

ятели культуры и искусства рас-

винного погреба в причудливых

писывали фарфоровых пингви-

стеклянных сосудах уютно устрои-

нов, созданных на Императорском

лись сумки, очки, чехлы для ноутбу-

фарфоровом заводе. В акции

ков и планшетов, книжные подстав-

приняли участие: Жерар Де -

ки, фонарики для чтения, ручки и

пардье, Кевин Костнер, Орнелла

карандаши Moleskine. На заднем

Мути, Shakira, Roger Waters, Emir

плане мелькали проекции крупных

Custurica, Вячеслав Бутусов,

планов страниц, созданных талант-

Андрей Макаревич, Эдмунд

ливыми творческими людьми со всего мира. Среди них — видеоролики,

Шклярский, Евгений Гришковец,

снятые в технике покадровой анимации, и фотогалереи на тему «Что в

Константин Кинчев, Вячеслав

твоей сумке?». А также иллюстрации из записных книжек с выставок

Зайцев и многие другие. По тра-

Detour и других мероприятий, посвященных дизайну. В основе новых

диции вечер проведет Андрей

коллекций — идея чистого листа Moleskine как открытой платформы для

Ургант. Собранные средства будут

творчества в цифровую эру. «В эпоху переизбытка информации нам всем

направлены на новогодние

нужна свобода незаполненного листа», — объясняет одна из основателей

подарки для детского дома №53

бренда, Мария Себрегонди.

Выборгского района Петербурга.

Защищая украшай — роллеты от «АЛЮТЕХ» Пора менять стереотипы о том, что роллеты используются исключительно для защиты оконных профилей. Модные в европейских странах цветные роллеты с круглыми и полукруглыми коробами теперь доступны и в России. Группа компаний «АЛЮТЕХ» представляет роллеты как средство для многовариантных возможностей оформления фасада. Собственное производство позволило снизить стоимость изделий, сохранив при этом конструктивные особенности. Цветовая гамма коробов насчитывает восемь наиболее распространенных цветов — от белого до антрацитового. Для тех, кто предпочитает минимализм, подойдет усовершенствованный вариант — роллет со встроенным коробом. В данном случае короб размещается не на стене здания, а в специальной нише над оконным проемом. После отделки поверхность короба сливается с поверхностью фасада. В результате создается видимость, что роллеты опускаются из стены и в открытом положении становятся просто невидимыми.

79

Nov Diz.indd 79

25.10.2011 17:12:11

TD№11.indd 80

25.10.2011 17:59:53