GOLDeN ATTICO edizione aprile 2017 by GOLDeN ATTICO

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PRATI

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Valore di stima: € 324.500,00 Offerta minima: € 219.000,00

TUSCOLANA

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P.zza S. Giovanni Bosco MQ 74 – PIANO TERRA – INGRESSO SOGGIORNO – 2 CAMERE BAGNO – CANTINA

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In comprensorio con servizio di portineria e piscina , attico e superattico composto da doppio ingresso, ampio salone, quattro camere, tre servizi, cucina, due cabine armadio, ripostiglio e due ampi terrazzi. Ristrutturato. Classe energetica G.

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VENDITA € 298.000,00

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Appartamento composto da :Ingresso, salone con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Completamente arredato, ristrutturato. Condizionatori e e infissi blindati. Classe energetica G.

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Luminoso attico composto da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, veranda di circa 10 metri quadrati e terrazzo perimetrale di circa 45 metri quadrati. Ottimo stato. Classe Energetica G.

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GOLDeN ATTICO - ROMA CENTRO

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Via C. Magni appartamento da ristrutturare composto da ingresso salone cucina abitabile 3 camere cameretta 2 bagni balconi cantina posto auto in garage condominiale APE G/175 € 500.000,00

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Appartamento luminoso al 1° piano composto da ingresso soggiorno camera da letto cucina arredata bagno armadio a muro grande ripostiglio e terrazzetto dal quale si accede al giardino € 1.200,00 Il terrazzato e il giardino sono vivibili Solo REFERENZIATI

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Centro Storico - Monti nella parte finale di Via Baccina adiacente al Foro Traiano proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, finemente e lussuosamente ristrutturato utilizzando materiali ricercati di ultima generazione pur mantenendo la caratteristica dell’epoca lasciando in evidenza la composizione originale del muro “romano” e travi antichi a vista. L’immobile è composto da salone - cucina - camera da letto - cameretta – bagno. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un meraviglioso e affascinante giardino pensile in parte pavimentato con due vani ripostiglio e dotato di lavandino antico in pietra – in parte giardino con prato inglese e albero di limoni, esiste una graziosa fontana con riciclo continuo d’acqua ed impianto di irrigazione automatico. I mq. totali commerciali sono 130 in quanto il giardino per la sua rarità viene considerato pari al valore dei mq. coperti.

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€ 620.000

A pochi passi dall’affascinante Borgo Pio - proponiamo in vendita un appartamento in un palazzo di pregio con portiere e ascensore - completamente ristrutturato - posto al quarto piano tranquillo e assolato composto da: salone - corridoio - cucina - bagno - camera da letto cameretta. Il riscaldamento è autonomo. L’appartamento e’ provvisto anche di aria condizionata

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€ 950.000

A due passi da Corso Trieste, tranquillo e soleggiato – la superficie è di mq 200 commerciali ed è composto da ingresso – salone doppio – tre letto – studio – doppi servizi – ampia cucina – cantina – balconato

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Località Torresina ad. Casal del Marmo In una zona di recente edificazione interessante opportunità di investimento con ingresso indipendente costituita da un’ ampio monolocale con angolo cottura e bagno. Ristrutturato. Ideale come pied a terre o studio. Silenzioso. Classe G EPI: 175 € 70.000

MONTEROTONDO SCALO In palazzina di recente costruzione con ascensore deliziosa mansarda composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, servizio, grande terrazzo di 100mq. Doppia esposizione. Posto auto. Classe G EPI: 175 € 90.000

Negozio in ottima posizione commerciale con 2 vetrine superficie 40 mq, con regolare contratto di locazione in corso ottimo uso investimento redditività di almeno 6.6% all’anno. Classe G EPI: 175 € 179.000 LIBIA Ad. Mercato P.za Gimma

Appartamento 4° piano con ascensore ingresso, soggiorno, cucina a vista, bagno con finestra e balcone vivibile. Posto auto coperto. Luminoso e soleggiato. Ottimo stato. Classe G EPI: 175 € 195.000 MALAFEDE Via Domenico Modugno

Ciampino Via Lucrezia Romana In palazzina in cortina appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, corridoio, 2 bagni, 2 terrazzi. Box auto e posto auto scoperto. Possibilità acquisto soffitta di 80mq. Classe G EPI: 175 € 210.000

Porto Santo Stefano Pozzarello Residence Costa degli Ulivi in comprensorio con piscine appartamento piano terra con ingresso indipendente soggiorno,angolo cottura arredato, camera matrimoniale, cameretta/studio, 2 bagni, terrazza e giardino a livello (40 mq). Cantina, 2 posti auto. Classe G Epi:175 € 220.000

Ben collegato con le Università Luiss e Sapienza, in palazzina degli anni ‘30 con servizio di portineria, appartamento 5° piano e composto da ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto e bagno. Luminoso e soleggiato. G Epi:175 € 240.000 Vescovio Via Fara Sabina

Appartamento posto al 3° piano in palazzina di 5 piani composto da ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, 2 camere da letto e doppi servizi. Buono stato. Soleggiato e silenzioso. Pavimenti in graniglia d’epoca ottimamente conservati. Classe G EPI: 175 € 360.000 Vescovio Via Fara Sabina

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SERAFICO Via Baldovinetti Appartamento ristrutturato 2° piano ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, camera/studio, 2 bagni, balcone. Cantina e posto auto. Classe G EPI: 175 € 380.000

TRIESTE Viale Regina Margherita In palazzo d’epoca appartamento completamente ristrutturato 3° piano composto da ingresso, salone, cucina, camera da letto, bagno. Silenzioso. Perfetto stato. Classe G EPI: 175 € 399.000

In comprensorio appartamento ristrutturato 2°piano ampio ingresso salone doppio cucina abitabile 3 camere da letto ripostiglio 2 bagni 2 balconi . Cantina posto auto coperto. Classe G EPI: 175 € 410.000 Nuovo Salario Via Cordova

In palazzina ristrutturata appartamento piano alto composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, cameretta di servizio, bagno e balcone perimetrale di 25 mq. Luminoso. Buono stato. Classe G EPI: 175 € 420.000 SOMALIA Via di Villa Chigi

Somalia Ad. Via Boito In palazzo ristrutturato appartamento piano alto composto da ingresso soggiorno cucinotto 2 camere da letto zona lavanderia 2 bagni balcone posto auto ristrutturato con ottime rifiniture. Classe G EPI: 175 € 425.000

Lanciani P.za Tomassini In palazzina in cortina appartamento luminoso 4° piano ingresso, salone, cucina abitabile, corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi. Da ristrutturare. Classe G EPI: 175 € 469.000

Appartamento 5° ed ultimo piano e composto da ingresso, spazioso salone, corridoio, ampia camera matrimoniale, camera singola, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Possibilità acquisto di una soffitta di 14mq con soffitto alto 2,20mt e con terrazzo di proprietà esclusivo di 10mq. Classe G EPI: 175 € 530.000 Prati Via Simone de Saint Bon

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I VIAGGI DI SONJA

Tempo di mare

di Sonja Marigliano

l Residence Bepi Malugiò, in una splendida Croazia, a Primošten, prestigiosi appartamenti per le tue vacanze

Dove il mare bacia i sassi mentre il sole lo abbraccia con i suoi lunghi raggi e i gabbiani custodiscono il tesoro del mare, nasce il nostro Residence Bepi Malugiò. Qui potete rilassarvi negli appartamenti arredati in stile moderno, completamente ristrutturati. Sono a Vs. disposizione quattro appartamenti con una stanza da letto, bagno, angolo cottura, sala da pranzo e soggiorno e due stanze da letto che possono essere unite agli appartamenti. Dal terrazzo potete ammirare una splendida vista sul mare e sul centro storico di Primošten. La spiaggia dista 10 metri dal residence

e nelle vicinanze troverete tutti i servizi principali di Primošten: supermercato, banca, posta, farmacia, ristoranti, campi sportivo-ricreativi, diving club, barche a noleggio e molte altre curiosità. Primošten non è solo mare, è il respiro della primavera, la dolce brezza marina che ti accarezza in tutti i periodi dell’anno, il profumo intenso del mare che vi invitiamo ad assaporare proprio in questo periodo. Trascorrere la Pasqua in questo borgo incantato sarebbe la scelta perfetta, così come in primavera, in estate, ma anche in autunno e in inverno… praticamente in tutte le stagioni.

RESIDENCE BEPI MALUGIÒ

Ul. Raduča 3 - 22202 Primošten - Croazia Contatto Italia Cell. +39/339/3718491 Tel. +39/049/8808544 - Fax +39/049/8824419 Contatto Croazia Mob. +385/(0)98/337088 Tel. +385/(0)22/570331 - Fax +385/(0)22/571830 E-mail: info@bepimalugio.com Web: www.bepimalugio.com Facebook: www.facebook.com/BepiMalugio 24

GOLDeN ATTICO - LIVING

GOLDeN ATTICO - IMMOBILIARE: SCENARI E TENDENZE

materiali d’ arredo

bambù NON SOLO IN CINA

di Alessio Rocchi - Titolare NTT PROJECT Srl

legante, ecosostenibile, innovativo, il bambù sta cominciando a prendere piede anche nell’arredamento delle nostre case facendosi conoscere per i suoi pregi non solo estetici…

Cari lettori oggi affrontiamo un nuovo argomento dedicato a un materiale da costruzione molto usato nell’antichità: il bambù. Da studi effettuati dall’associazione INBAR (International Network for Bamboo And Rattan) questo meraviglioso materiale da costruzione è di gran lunga più resistente di qualsiasi essenza vegetale, più leggero del famoso cemento armato e dell’acciaio, molto flessibile, adattabile ed esteticamente variegato e infine ecosostenibile. L’interesse attorno al bambù come materiale da costruzione sta crescendo sempre più velocemente, tanto che attraverso il programma di Switch-Asia l’Unione Europea sta finanziando un progetto cinese che prevede l’impiego del bambù (al posto di legno, acciaio o cemento) per la ricostruzione degli alloggi nella provincia di Sichuan, ad alto rischio sismico. “Il bambù è forte, largamente disponibile e più resiliente agli eventi tellurici rispetto alle alternative”, spiega Lou Yiping, project manager dell’International Network for Bambù and Rattan. È una graminacea come gran parte delle erbe che crescono nei nostri prati, come il mais e il grano, cresce molto rapidamente – sino a 120 cm nell’arco di 24 ore. Con un aumento del 10–30% di biomassa annuale rispetto al 2–5% per gli alberi, il bambù può produrre sino a 20 volte più legname rispetto al numero di alberi di una stessa area. È estremamente forte in rapporto al suo peso e può essere utilizzato sia strutturalmente che come materiale di finitura. Dal punto di vista dell’innovazione tecnologica, l’uso del bambù apre le porte a di-

versi sviluppi futuri e potrebbe consentire la realizzazione d’infrastrutture molto economiche, ecosostenibili nella lavorazione, energeticamente efficienti e, aspetto da non sottovalutare, adatto per l’autocostruzione di manufatti leggeri. Per quanto riguarda la questione ambientale, la coltivazione del bambù non richiede l’uso di fertilizzanti di sintesi e quindi rispetta le condizioni naturali del suolo; inoltre immagazzina una gran quantità di anidride carbonica. Legno o bambù? La differenza per noi più interessante tra il legno e il bambù è che quest’ultimo si propaga nell’ambiente attraverso una rete sotterranea di rizomi (radici) dai quali escono in modo costante nuovi germogli. Il germoglio diventa un culmo e raggiunge il massimo dell’altezza e dello spessore in una singola stagione (3 o 4 mesi),

dopodiché si indurisce e cresce in densità durante i 3-4 anni successivi. I culmi di bambù vengono raccolti intorno al quarto-quinto anno di vita, quando hanno raggiunto il contenuto ottimale di lignina e cellulosa e sono pertanto molto simili al legno. Dal sesto anno in poi la pianta può venire attaccata da funghi e muffe che penetrano nella polpa e ne determinano la decomposizione. Esiste quindi una finestra temporale (dal quarto al sesto anno) durante la quale può avvenire il taglio per successivo uso nell’industria delle costruzioni. Una volta tagliato, il culmo non ricresce più, ma continuano a crescere o spuntano dal terreno i culmi nuovi in un ciclo di continua riproduzione della foresta. Non è quindi possibile tagliare da zero un’intera foresta o coltivazione di bambù, in quanto solo determinati fusti sono adatti per il taglio, essendo quelli troppo giovani o troppo vecchi inutili allo scopo. Detto ciò, risulta chiaramente che la differenza fondamentale dal punto di vista ecosostenibile tra un bosco di legname e un bosco di bambù è che nel primo caso si taglia “l’intero capitale” o parte di esso destinato a ricrescere in tempi comunque molto lunghi, nel secondo caso si preleva solamente “l’interesse” dato dalla continua e costante crescita, anno dopo anno, di nuovi culmi. Ciò determina un taglio annuale della foresta nell’ordine di circa il 20%. Infatti, è prassi comune nella gestione della foresta scrivere su ogni pianta l’anno di nascita, così che al momento giusto possa venire tagliata solo quella specifica pianta e non quella di fianco, che potrebbe avere solo due anni di vita. Proprio per questo motivo, è interessante notare che le montagne ricoperte di bambù non sono mai devastate dalla deforestazione, ma rimangono sempre intatte.

Ecco 8 motivi per scegliere il bambù: 1. BELLEZZA NATURALE: il bambù è un prodotto interamente naturale; 2. ESTREMAMENTE RESISTENTE AI GRAFFI: il bambù ha una durezza superiore ai più comuni legni per parquet e vanta ottime proprietà meccaniche (resistente, leggero– detto anche “acciaio naturale” -, modulo di elasticità elevato, ritiro basso, stabilità notevole); 3. PREZZO: i pavimenti di bambù a parità di qualità risultano meno costosi dei classici palchetti in legno massello, proprio perché la materia prima si rigenera in maniera spontanea; 4. RESISTENTE ALLE MACCHIE E AI LIQUIDI: un elemento in bambù è di facile pulizia e tende a non assorbire lo sporco; 5. ECOLOGICO: niente deforestazione; 6. RESISTENZA ALL’UMIDITÀ: il bambù si distingue per un’elevata resistenza all’umidità e possiede proprietà antibatteriche poco note (a prova di tarme e di muffe, antiallergico); 7. STABILITÀ: se ben lavorato, questo materiale vanta una stabilità notevole; 8. RESISTENZA AL FUOCO: la combustione nel bambù ha un tempo di innesco più lungo che negli altri legni e sviluppa fiamme soltanto a temperature molto elevate.

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Il consulente immobiliare

Perché si finisce per dire di sì: persuasione o manipolazione?

di Lucia Polidori Psicologa e Consulente Immobiliare Iscr. Ruolo Ag. Imm. CCIA di Roma n.9980 Iscr. Ordine degli psicologi del Lazio n. 22345

are business nel pieno rispetto degli altri, in un rapporto di attenzione reciproca. In cui non esista una controparte, ma due parti in un incontro alla pari. Persuadere l’altro della positività di una certa scelta, senza nessuna induzione…

Sono molti quelli che pensano che persuasione e manipolazione siano la stessa cosa. Siamo tutti costantemente bombardati da venditori porta a porta, senza scrupoli e spesso malintenzionati, che mettono in atto strategie di ogni genere per farci capitolare in un acquisto, così che, senza neanche renderci conto di ciò che ci sta succedendo, finiamo per portare a casa un prodotto che non ci serviva affatto. Anche noi tutti, talvolta, nella vita siamo stati persuasori e manipolatori. Ognuno di noi ha usato la propria comunicazione per convincere gli altri delle proprie idee e convinzioni, sia per l’approvazione di un progetto in ambito lavorativo, sia per la scelta del ristorante in cui andare o per scegliere il film da vedere il sabato sera. Tutti abbiamo cercato di convincere qualcuno a fare qualcosa che faceva piacere solo a noi. Io, come consulente immobiliare, mi sono posta il problema di come persuadere le persone senza manipolarle, sia perché sono fermamente convinta della responsabilità che ho in questo lavoro sia perché la manipolazione non porta a nessun risultato. Siamo di fronte a una manipolazione quando una persona riesce a far firmare il cliente contro la sua volontà un contratto. Essere dei manipolatori ha come conseguenza farsi terra bruciata intorno: le notizie circolano in fretta e in breve tempo la propria reputazione è seriamente com-

promessa. Meglio, quindi, usare strumenti di comunicazione efficaci, con l’intento di portare avanti una trattativa dove entrambe le parti escano soddisfatte. Questo porta a crearsi nel tempo una buona reputazione che, a sua volta, fa nascere nuovi rapporti e genera empatia: ci si fida di una persona referenziata di cui tutti parlano bene. Personalmente, la psicologia mi ha aiutato a capire. Persuadere e manipolare, sono la stessa cosa? La risposta è no, ecco perché. Persuadere è cercare di convincere qualcuno di qualcosa, tenendo conto dei suoi bisogni e delle sue esigenze, cercando di raggiungere un obiettivo comune. Vuol dire quindi instaurare con l’altro un rapporto nel quale vinco io, ma vince anche lui. Dove sia compreso un beneficio equivalente per ambedue. C’è quindi un’intenzione positiva che vuole un vero e significativo miglioramento della vita di entrambi. In questo modo noi consigliamo, suggeriamo qualcosa a qualcuno. Manipolare è, invece, cercare di imporre qualcosa a qualcuno, tenendo conto soltanto delle proprie esigenze e del proprio guadagno o tornaconto, in un rapporto in cui io vinco e tu perdi. In questo caso c’è una induzione a fare qualcosa, utilizzando anche mezzi scorretti (omissione di dati e/o documenti). Come si può notare i due significati hanno un peso molto diverso, se si pen-

sa che nel primo si parla di suggerimento, mentre nel secondo si parla addirittura di induzione, termine questo ben più forte. Ciò che differenzia la persuasione dalla manipolazione è l’intenzione che sta dietro l’azione di convincimento. Ci sono vari strumenti linguistici e tecniche comunicative (come “leggere” il linguaggio del corpo) per essere più convincenti. Ma, come ho già detto, le tecniche sono soltanto meri attrezzi ed è chi li utilizza che ne determina intenzioni, risultato ed efficacia. Allo stesso modo, gli stessi strumenti di linguaggio possono essere persuasivi o manipolatori. Come si può dedurre, è l’intenzione che sottostà l’azione a fare la differenza. Lo strumento può essere anche lo stesso. Il venditore amorale che usa un certo strumento linguistico per rifilare un appartamento con difetti di fabbricazione, cerca di manipolare il cliente e la realtà. Ma si può utilizzare lo stesso strumento linguistico per far fare un buon investimento o risolvere un problema al nostro cliente. La difficoltà nel distinguere tra i due significati, sta proprio nel fatto che due persone possono apparentemente comportarsi nello stesso modo, ma la loro intenzione cambia completamente il significato del loro gesto. Imparare delle tecniche persuasive da utilizzare nella vita di tutti i giorni è importante perché rende più facile il compito di aiutare chi non riesce a prendere la decisione “giusta” per sé. Esperti come Paul Ekman nella lettura del linguaggio del corpo e come Robert Cialdini nel campo della psicologia della persuasione, ci hanno fornito molti strumenti utili, sia per difenderci da determinate situazioni, sia da utilizzare per essere più convincenti o poter apportare un beneficio al prossimo. In conclusione: ciò che distingue la persuasione dalla manipolazione è l’intenzione. Chi cerca di persuadere desidera un sincero beneficio comune. Chi vuole manipolare aspira soltanto al proprio tornaconto personale.

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OUTDOOR 2017

STILE E TENDENZE DI PRIMAVERA PER GIARDINI E BALCONI

di Simona Mochi Interior Designer - NTT PROJECT Srl

alle piante che fanno colore, all’orto per una produzione di erbe aromatiche e ortaggi vari, alle tende da sole, per fare ombra nelle calde giornate estive, è il momento di pensare ai nostri spazi esterni…

La bella stagione è alle porte e anche la voglia di rinnovare il nostro balcone o il nostro giardino dandogli un tocco di freschezza. Qualsiasi sia la metratura a disposizione è bene pensare a come arredarla e decorarla per il piacere nostro e degli ospiti, per trascorrere le belle giornate in arrivo in una piccola oasi di pace. A seconda del gusto personale, minimale o più ricco di elementi, c’è comunque l’imbarazzo della scelta. E così tra i must del 2017 troviamo arredi adatti alle condizioni atmosferiche più avverse composti da linee esili e sofisticate del ferro battuto rivisitato in chiave moderna. Sempre intramontabili i mobili in legno accostati a strutture in alluminio, ideali per esterni naturali, ma anche per ambienti condivisi come una piscina. Essenziali ed estivi gli arredi in rattan che offrono il giusto compromesso tra arredo funzionale e stile. Elemento da non sottovalutare sono le tende da sole che hanno subìto una evoluzione sia a livello estetico che tecnologico. Possono essere posizionate su balconi e finestre, oppure in giardini e terrazzi creando un ambiente esterno da sfruttare al meglio anche quando le temperature sono elevate. Tende a caduta, a bracci, a cappottina e scorrimento … e tanti altri modelli. Le tende a bracci vengono installate a soffitto o direttamente al muro, sul quale sono applicati appunto due bracci che permettono di srotolare la tenda una volta azionati. Alcuni modelli permettono di manovrare le strutture in

maniera automatizzata attraverso un telecomando. Per grandi spazi esterni l’ideale è utilizzare tende da sole a guide laterali. Possono essere integrate in una struttura di legno o metallo e sono caratterizzate da guide laterali da collegare alla parete. Importante fattore da tenere in considerazione è il colore delle tende. Questo può influenzare la capacità del tessuto di attirare o difenderci dal sole: i colori scuri riescono a proteggere maggiormente dai raggi solari, ma di contro attirano di più il calore. Ma per rendere i nostri spazi esterni dei veri e propri angoli di paradiso non possono mancare fiori e piante: lasciamoci ispirare dai fiori che ci attirano di più, utilizziamo vasi colorati e oggetti di recupero per creare un angolo vintage. Azalee, begonie, crochi, fresie, ge-

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rani, gerbere e iris, alcune delle specie più adatte alla primavera che donano allegria e serenità. Sulla scia delle ultime tendenze al green e alla sostenibilità realizzare un orto domestico è la vera sfida degli ultimi anni: una scelta di vita sia economica che salutare coltivando verdure e ortaggi, facile da realizzare anche se si dispone di un piccolo spazio: in questo caso basterà optare per le varietà nane e a cespuglio. Le varietà nane occupano meno spazio in giardino, c’è però da dire che i raccolti sono ridotti rispetto a quelli ottenuti con le piante a grandezza normale. Una buona pianificazione e la suddivisione geometrica dell’area di coltivazione sono alla base dell’ottimizzazione dello spazio per il vostro orto domestico. Un’altra soluzione per piccoli spazi, se avete un muro come riparo, è quella di creare una struttura di sostegno alla quale appendere vasi singoli con piantine aromatiche o ricadenti: una struttura a gabbia sarà il supporto più adatto per le piante ad alto fusto come i pomodori. Nella scelta del sito di impianto l’esposizione al sole è un elemento fondamentale per l’ottenimento del prodotto. Ricordatevi però che l’orto sul balcone serve anche, e soprattutto, per mangiare!

Via Lippo Vanni, 20 - 00195 ROMA (RM)

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CUSTOMER CARE

Marketing di SPF Home Staging Roma e Materica Group Roberta Anfora - Cristina Canci Monica Fraschetti - Valentina Fraschetti Flavia Magnani

rendersi cura del cliente è la prima regola di un agente immobiliare altamente professionale. Fare business deve necessariamente passare attraverso questa regola aurea…

Libero Mercato. In Italia si contano migliaia di Agenzie Immobiliari, molteplici i Brand, offerta smisurata. L’Agente Immobiliare, oggi , è un professionista a tutto tondo, non un semplice intermediario tra domanda e offerta. Possiede competenze tecniche elevate, un linguaggio attuale e una buona conoscenza delle ultime frontiere delle tecniche di marketing. L’ Agente Immobiliare 2.0 è, però, colui che pianifica la propria offerta attorno al cliente, riuscendo a differenziarsi, chiedendosi il perché ci si deve rivolgere a lui piuttosto che a un altro professionista. “Se non ti prendi cura del tuo cliente, lo farà il tuo concorrente” (cit. Bob Hooey). Prendersi cura del proprio cliente rappresenta la più grande intuizione che un imprenditore di successo possa mettere in campo. Progettare una serie di attività che aumentino il livello di soddisfazione del cliente, dando la sensazione che il nostro prodotto o servizio, incontri, o addirittura superi le sue aspettative, farà sì che il nostro brand divenga un LOVE BRAND. Acquisire e vendere un immobile certificato ( ovvero in ordine con tutti gli aspetti urbanistico/edilizi), proporre un piano marketing di livello, lavorare con immobili solo in esclusiva, porranno l’Agenzia Immobiliare nell’ambito della serietà, della competenza, della professionalità. Ma l’utente la percepirà come : • non diversa; • non unica; • non innovativa; • non proponente SERVIZI NUOVI ed ESCLUSIVI. L’Home Staging è un servizio nuovo ed esclusivo. L’Home Staging crea un

valore aggiunto. L’Home Staging non è per tutti, è rivolto esclusivamente a chi è disposto a proporre qualcosa di assolutamente nuovo, per ottenere un risultato sorprendente. Una partnership con un Home Stager professionista, che abbia una formazione specifica certificata, rappresenta il miglior modo per prendersi cura del proprio cliente, proponendo un’applicazione del marketing unica e irripetibile. Home Stager e Agente Immobiliare collaborano quindi a perseguire il comune obiettivo della crescita e della moltiplicazione delle vendite con conseguente velocizzazione del business immobiliare. Tale sinergia aumenterà la visibilità e il prestigio dell’Agenzia Immobiliare, poiché verranno trattate solo “case belle”, ovvero solo case preparate attraverso l’Home Staging, quelle in cui è garantito l’“effetto waw”. L’Home Staging è una tecnica, è l’arte di valorizzare le proprietà immobiliari, migliorandone l’immagine per favorirne la vendita o l’affitto. E l’Home Stager è un professionista. Abbiamo 90 secondi per fare accendere un’emozione che spinga all’acquisto, non ci si può e non si deve mai improvvisa-

re. Quella dell’Home Stager non è una professione riconosciuta, non esiste un ordine professionale. Per questo è consigliabile affidarsi a degli esperti riconosciuti da Associazioni di Categoria, come l’Associazione Nazionale Home Staging Lovers. Il binomio tra professionisti del settore immobiliare, quindi, è assolutamente vincente, poiché rende unici i servizi offerti dall’Agenzia, la distingue. Le case preparate, e posizionate sul mercato a prezzo, sono le prime a essere visitate, e quindi vendute. Inevitabilmente attraggono un numero maggiore di “click” rispetto a un altro immobile che viene presentato su internet in modo tradizionale. Oggi il web è la nostra vetrina. Essere i primi è fondamentale. Essere i primi a proporre in acquisizione il servizio di Home Staging è funzionale a costruire un business immobiliare di successo, basato sulla serietà, sulla professionalità e sull’innovazione. Elementi che renderanno, quindi, l’Agenzia Immobiliare unica per la qualità dei servizi offerti, facendo sì che l’utente finale abbia la percezione di essere stato “coccolato”, anche al di là delle proprie aspettative.

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Campagna tesseramento 2017

Noi di Fimaa di Monica Giovenco

na grande associazione di categoria al servizio dei suoi soci con un ventaglio di servizi che coprono a 360 gradi le loro esigenze

La confcommercio Roma rappresenta e tutela da oltre 70 anni gli interessi economici e sociali del terziario della capitale e della sua provincia. Tra le associazioni che ne fanno parte spicca per importanza numerica e non solo, la FIMAA Roma, Federazione italiana Agenti d’Affari in Mediazione che rappresenta e tutela gli interessi etici, professionali, sindacali e commerciali degli operatori di settore. Indubbiamente la FIMAA è diventata un punto di riferimento per chiunque lavori nell’ambito immobiliare: agenti immobiliari, mediatori creditizi, consulenti e promotori immobiliari, amministratori e gestori di beni immobili. Nel corso degli anni la dirigenza di FIMAA Roma ha mantenuto e sviluppato contatti con le più importanti istituzioni (Parlamento, Ministeri, Camere di Commercio, Enti locali, ecc.) al fine di rappresentare e curare le istanze della categoria.

FIMAA si dedica completamente alla Categoria che rappresenta, proponendo un’offerta formativa completa e proseguendo con la sua attività di promozione, progettazione, organizzazione e gestione di interventi atti a soddisfare le esigenze di crescita sia delle imprese che del singolo individuo. Mette a disposizione dei suoi associati molteplici strumenti necessari al successo di validi professionisti: una vantaggiosa polizza assicurativa, convenzioni con i principali gruppi bancari, formazione, informazione, consulenza e molto altro ancora. Offre inoltre ai propri iscritti servizi esclusivi e qualificati oltre a indispensabili strumenti professionali. Fra questi ecco i principali: - Polizza RC professionale - obbligatoria per legge dal 4 aprile 2001 per gli Agenti d’Affari in Mediazione - offerta da FIMAA

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Italia a tutti gli iscritti in regola con il pagamento delle quote; - Formazione continua attraverso il progetto FIMAA Camp; - Sito internet provinciale con il “Cerca Casa” per la pubblicazione degli immobili; - Gestionale Immobiliare Cometa - FIMAA Network, un moderno ed efficiente sistema di implementazione dei servizi informatici: il Gestionale, il Multi invio, la condivisione MLS, la pubblicazione sul portale “Cerca Casa”; - Consulenza Legale, Creditizia, Fiscale e Previdenziale (anche per i dipendenti), Contrattuale, in materia di Sicurezza sul lavoro, - Servizi catastali on-line, Modulistica, Software Antiriciclaggio, Archivio Unico Informatico, Ispezioni ipotecarie e catasto on-line - Servizi finanziari e assicurativi.

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