roma storie insolite
Roseto di Roma 2018
I
l 21 aprile riapre il roseto comunale, con le sue 1100 varietà di rose è uno dei giardini più romantici di Roma
Il VALORE dell’ Agente Immobiliare
FIAIP
Fonte Roma Today Tripudio di colori, romanticismo e immersione totale nella primavera: riapre il Roseto di Roma, il giardino comunale che ospita circa 1.100 varietà di rose botaniche, antiche e moderne provenienti da tutto il mondo. Apre il Roseto di Roma Gli esemplari coltivati al Roseto di Roma provengono un po’ da tutto il mondo: dall’Estremo Oriente sino al Sud Africa, dalla Vecchia Europa sino alla Nuova Zelanda, passando per le Americhe. Sono presenti specie primordiali, o rose botaniche, che risalgono a 40 milioni di anni fa, molto pregiate e poco conosciute, dimorate insieme alle “rose antiche”, tutte di grande originalità e bellezza. Come di consueto il Roseto di Roma ha aperto al pubblico il 21 aprile, giorno del Natale di Roma. La collezione delle rose Passeggiando tra i viali si possono ammirare le rose Damascene che già fiorivano a Paestum e a Pompei, ancora oggi usate come base per essenze profumate, o la famose rose Galliche, le uniche nell’antichità di colore rosso e considerate sacre dai persiani. Varietà rare e particolari s’intrecciano in questa collezione catturando l’interesse del visitatore Ci si imbatte così nella rosa dedicata alla fine della guerra delle Due Rose: il suo fiore, quando è in boccio, è rosso come la rosa dei Lancaster, ma quando si apre è bianco come la rosa degli York le due famiglie in guerra per il trono inglese. La rosa chiamata Peace ha una storia molto particolare: le talee di questo ibrido, ottenuto in Francia da Francis Meilland, allo scoppio della II Guerra Mondiale, prima che le frontiere francesi fossero chiuse, furono inviate ai vivaisti che ne avevano acquistato i diritti in Italia, in Germania e negli Stati Uniti. Proprio in America, alla fine della guerra, la stessa varietà fu posta come ornamento sui tavoli delle trattative di Pace della Conferenza di San Francisco, divenendo così il simbolo della Pace. In Italia è conosciuta con il nome “Gioia”. Altre specie, pur non potendo vantare riferimenti storici, hanno importanti particolarità a livello botanico, come la rosa Mutabilis, il cui fiore in cinque giorni cambia colore 7 volte: il bocciolo è rosso, aperto diventa arancione, poi giallo, crema, rosa chiaro, rosa intenso fino a diventare cremisi. Restando in tema di “effetti speciali”, particolare è la Omeiensis Pteracantha Lutea, una rosa botanica cinese le cui spine, a forma di ala, nei nuovi rami sono rosse e trasparenti. Fra le più curiose, la Rosa Chinensis Virdiflora, dai petali di color verde, e la Rosa Foetida, bellissima ma “maleodorante.“ APERTURA In questa primavera il Roseto di Roma sarà aperto dal 21 aprile al 17 giugno 2018.
18
GOLDeN ATTICO - ROMA CENTRO
“per vivere l’indipendenza nel comfort”
Sono pronte le bellissime e rifinitissime case di questa nuova iniziativa immobiliare a Morena, sulla consolare Anagnina, nella piccola e silenziosissima via Bellicia. Si tratta di 5 appartamenti in una deliziosa villa con entrata indipendente, grandi spazi esterni,risparmio energetico “A+”.
A partire da € 249.000,00
con possibilità posto auto e/o box
Tel . 0679312437
€ 300,00 = € 9.000,00 Quota associativa annuale Fiaip
Valore in servizi e formazione riservati agli associati Fiaip
Dalle Visure, alla Modulistica; dalla RC per Ditte Individuali e Società, all’ Aggiornamento e la Formazione Professionale Continua; dai Gestionali, ai Portali Immobiliari, Fiaip assicura un Valore Assoluto in Termini di Professionalità, Efficienza, Organizzazione e Risparmio sui Costi di Gestione d’Impresa.
PERCORSO FORMATIVO PROVINCIALE 2018
Valore FIAIP
E’ completamente gratuito per gli associati Fiaip, per i non associati in caso di disponibilità dei posti in aula
MARZO
La prenotazione dei corsi deve essere effettuata a mezzo posta elettronica a: segreteria@roma.fiaip.it
20 marzo alle ore 17.00 CONVEGNO FIAIP ROMA A CASAIDEA: - Nuove modalità di acquisto di beni immobili; - Deposito del prezzo; - Investimenti immobiliari negli USA: un’opportunità per te e per i tuoi clienti Raggiungi dal 6 al 10% di commissioni, proponendo investimenti solidi e redditizi Relatori: il Presidente Provinciale FIAIP Roma Stefano Nobili ed Adamo Liguori, Area Manager Auxilia Finance per Lazio, Campania, Basilicata, Molise. Il Notaio Filippo Cammarano Guerritore di Ravello e Laura Valente Sales Manager OPISAS Location: Casaidea, presso la Nuova Fiera di Roma (ingresso EST - Viale Alexandre Gustave Eiffel, 79
Fiaip ti offre un mondo di servizi a 360°: know how ed expertise mirato per farti crescere, consolidare e costruire al meglio la tua attività imprenditoriale e per consentirti di garantire degli elevatissimi livelli di competenze, professionalità, sicurezza e affidabilità a tutta la tua clientela. Scopri tutte le convenzioni e i servizi offerti dall’Associazione e poi recati sul sito www.fiaip.it cliccando sull’area tematica che ti interessa approfondire.
APRILE 10,11 e 12 aprile dalle ore 10.00 alle ore 16.00 campus sulla contrattualistica immobiliare (convegno regionale); - L’incarico, la proposta, la redazione di un valido preliminare; - La gestione dell’affare alla luce degli orientamenti giurisprudenziali e legislativi più recenti. Relatori: Avvocato Caterina Carretta della società LEXCONSULT Location: Unindustria a Roma – Via Andrea Noale 206 (sala abete)
Le Visure • Visure ipocatastali - Il Catasto online - Banca Dati Servizio Catastale e Conservatorie Immobiliari. • Visure planimetriche - Service Planimetrico - Consente di ottenere la planimetria di un immobile.
MAGGIO 8, 9, 10,11 maggio dalle ore 09.00 alle 16.30 Seminario gratuito ( per gli associati Fiaip) MIKE FERRY ITALIA (Convegno Regionale) - NEW Productivity School Trainer: Tiziano Benvenuti Location: Unindustria a Roma – Via Andrea Noale 206 (auditorium Agnelli) 23 maggio dalle ore 9 alle ore 13 I Modulo studio Sarzano: La responsabilità del mediatore - Acquisizione e costruzione del portafoglio immobiliare dell’ agenzia. Relatore: Gian Luigi Sarzano Location: Palazzo Falletti – Via Panisperna 207
• Visure e protesti Cerved - Visure Bilanci - La più ampia banca dati on-line per il mondo degli affari.
La Modulistica
GIUGNO
OTTOBRE
6 giugno dalle ore 09.00 alle ore 16.30 Convegno Regionale - Corso sull’antiriciclaggio e privacy - Relatori: Avv. Francesca Corvi della Società Athena - Location: Unindustria a Roma – Via Andrea Noale 206 (sala abete)
4 ottobre dalle ore 9 alle ore 13 PRIVACY E ANTIRICICLAGGIO : nuova normativa - Relatore: Maurizio Costantini - Location: Palazzo Falletti – Via Panisperna 207
22 giugno dalle ore 9 alle ore 13 I Modulo Cammarano - Successioni e donazioni Relatore: Notaio Filippo Cammarano Guerritore di Ravello Location: Unindustria a Roma – Via Andrea Noale 206 (auditorium Agnelli)
23, 24 e 25 ottobre dalle ore 09.00 alle 16.30 Seminario gratuito (per gli associati Fiaip) MIKE FERRY ITALIA (Convegno Regionale) - The Complete Listing Workshop Trainer: Tiziano Benvenuti Location: Unindustria a Roma – Via Andrea Noale 206 (auditorium Agnelli)
I MODULO ORDINE DEGLI INGEGNERI : Urbanistica, Ape, criteri antisismici. Relatore: Dott. Ing. Filippo Cascone Location: Piazza della Repubblica, 59
Scopri la qualità e l’affidabilità che ti garantiscono le convenzioni e i servizi Fiaip
II MODULO ORDINE DEGLI INGEGNERI : Urbanistica, ape, criteri antisismici Relatore: Dott. Ing. Filippo Cascone Location: Piazza della Repubblica, 59
• Adeguata alla disciplina sulle clausole vessatorie, alla normativa sulla compravendita d’immobili da costruire o ristrutturare, alle nuove previsioni in tema di registrazione degli atti negoziali. • Ispirata alla trasparenza e all’equità nei rapporti tra gli Agenti Immobiliari ed i Consumatori, è disponibile per tutti gli associati in area riservata MyFiaip.
Il Gestionale Immobiliare • E’ il nuovo gestionale immobiliare progettato per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all’attività immobiliare. • GestiFiaip permette una gestione completa degli immobili, delle richieste, degli appuntamenti e della pubblicità su internet.
LUGLIO
NOVEMBRE
Le Polizze Assicurative
4 luglio dalle ore 9 alle ore 13 II Modulo studio Sarzano: Fiscalità immobiliare - Come creare, mantenere e sviluppare un agenzia immobiliare di successo. - Relatore: Gian Luigi Sarzano - Location: Palazzo Falletti – Via Panisperna 207
8 novembre dalle ore 09.00 alle 16.30 Convegno Regionale - Aste immobiliari a Saldo e Stralcio - Relatori: Avv. Ciuoffo - Location: Unindustria a Roma – Via Andrea Noale 206 (sala abete)
• RC Agenti immobiliari La polizza obbligatoria per tutti gli Agenti Immobiliari.
18 luglio dalle ore 9 alle ore 13 II Modulo Cammarano - Diritto di famiglia - Relatore: Notaio Filippo Cammarano Guerritore di Ravello - Location: Palazzo Falletti – Via Panisperna 207
14 novembre dalle ore 9 alle ore 13 IV Modulo Cammarano - Provenienza e lettura VCA. - Relatore: Notaio Filippo Cammarano Guerritore di Ravello - Location: Palazzo Falletti – Via Panisperna 207
SETTEMBRE
21 novembre dalle ore 9 alle ore 13 IV Modulo Sarzano - Come ridare slancio all’agenzia immobiliare - Relatore: Gian Luigi Sarzano - Location: Palazzo Falletti – Via Panisperna 207
10 settembre dalle ore 9 alle ore 13 III Modulo Cammarano - Continuità nelle trascrizioni - Relatore: Notaio Filippo Cammarano Guerritore di Ravello - Location: Palazzo Falletti – Via Panisperna 207 19 settembre dalle ore 9 alle ore 13 III Modulo Sarzano - La vendita, la promozione, la pubblicità e il personal branding. - Relatore: Gian Luigi Sarzano - Location: Palazzo Falletti – Via Panisperna 207
DICEMBRE III MODULO ORDINE DEGLI INGEGNERI : Urbanistica, ape, criteri antisismici. Relatore: Dott. Ing. Filippo Cascone Location: Piazza della Repubblica, 59 13 dicembre CENA DI NATALE Location: da definire
Per la realizzazione del programma formativo di FIAIP Roma si ringraziano Silvia Dri e Andrea Buccolini Delegati al marketing e alla formazione del Collegio Provinciale di Roma
I corsi di Mike Ferry sono gratuiti per tutti gli associati mentre per i non associati il costo del seminario sarà di € 400,00 + IVA
• Tutela Legale Polizza a tutela dei tuoi interessi in sede giudiziale ed extragiudiziale. • RC Amministratori Condominiali La polizza per la tutela degli Amministratori di Condominio.
Il Portale Immobiliare • Il portale immobiliare professionale ideato e realizzato dalla Fiaip grazie all’esperienza di oltre 12.000 professionisti del settore, volto a rendere più etico e trasparente il mercato immobiliare. • Uno strumento gratuito per tutti gli associati Fiaip, senza limiti di caricamento degli immobili che consente un’efficace gestione della propria realtà immobiliare, l’integrazione con gli agenti immobiliari di tutto il mondo e la promozione dei propri annunci.
L’APP FIAIP L’applicazione FIAIP per Smartphone e Tablet • Fiaip ha sviluppato una nuova applicazione mobile, scaricabile gratuitamente, che consente di visualizzare in tempo reale le le foto e i video Fiaip oltre a tutte le notizie della Federazione suddivise in Corsi di formazione, Eventi, News e Servizi e tutti gli aggiornamenti dei Collegi Regionali e Provinciali. Essa permette inoltre di accedere alla consulenza creditizia personalizzata di Auxilia Finance.
Fiaip Mail e PEC • La web mail di Fiaip La casella di posta elettronica gratis per gli associati, facile da gestire da qualsiasi pc o device . Dotata di filtro anti-spam e antivirus, permette di evitare spiacevoli inconvenienti e il rallentamento delle procedure di invio e ricezione dei messaggi. • La PEC di Fiaip Fiaip mette gratuitamente a disposizione dei propri associati una casella PEC, Posta Elettronica Certificata, che ha lo scopo di sostituire l’utilizzo della raccomandata A/R tradizionale nelle comunicazioni a valore legale.
Valore FIAIP I Servizi FInanziari immobiliari • Grazie ad AUXILIA Finance, Società di mediazione creditizia di proprietà al 100% Fiaip, e ad oltre 500 consulenti del credito, il cliente è garantito per la fornitura di qualsiasi servizio finanziario a condizioni agevolate e personalizzate.
Il primo Multiple Listing Service italiano
• Da oggi il tuo lavoro diventa ancora più semplice ed efficiente grazie alla recente convenzione stipulata fra FIAIP e Geo Network srl, primaria software house italiana, che ha realizzato 3 software di grande ausilio per ogni associato FIAIP per facilitare la gestione completa di qualsiasi pratica.
• Fiaip, ha scelto MLS REplat per uno dei più grandi progetti web di interscambio immobiliare in Italia. MLS FIAIP usufruisce di tutto il know-how di REplat S.p.A. e permette ai propri utenti di avere a disposizione un portafoglio condiviso di migliaia di immobili di tutte le tipologie e di contare sulla forza-vendita di un totale di circa 3.500 operatori del settore che già utilizzano il sistema. A questo si aggiunge il know-how del settore informatico di Fiaip.
La Formazione
Imprenditoria Femminile
SOFTWARE PER LOCAZIONI, STIME E TRASFERIMENTI IMMOBILIARI
• Fiaip offre i migliori strumenti per l’aggiornamento e la formazione professionale grazie ad un esteso programma formativo di formazione continua. • Grazie ad un’ampia rete di convenzioni, nel corso di tutto l’anno, una serie di organismi formatori intervengono in varie sedi e su diversi argomenti di interesse specifico per l’agente immobiliare.
• Il comitato per la promozione dell’imprenditorialità femminile “Fiaip donna” nasce per valorizzare e sostenere le attività imprenditoriali delle donne che svolgono l’attività di agente immobiliare.
Le convenzioni ed i servizi federativi sono in costante aggiornamento ed implementazione al fine di dare sempre più VALORE all’associato FIAIP
Seguite il nostro approfondimento FIAIP su Golden Attico TV alle 20.40 su Lazio TV, Canale 12 del digitale terrestre e sul canale YOUTUBE Golden Attico TV.
L’ISOLA DI MALTA
ESTERO/GUIDA ALL’ACQUISTO
DAL SUD DELL’EUROPA GRANDI OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO ED IMMOBILI DI RARA BELLEZZA
I
l mercato immobiliare di Malta sta vivendo negli ultimi anni un movimento di crescita molto importante e che ha pochi eguali in Europa. Una breve guida all’acquisto con le principali tipologie di immobili, le zone ed i prezzi di mercato.
Malta è un’isola e, come tale, gode di paesaggi, panorami ed affacci davvero spettacolari. La storia ultra millenaria della sua architettura si incontra con un mare limpido ed incontaminato, con gradazioni di colore che vanno dall’azzurro al verde. Sono questi, quindi, i valori aggiunti da ricercare in un immobile: la vicinanza o la vista sul mare e la peculiarità di alcune proposte architettoniche maltesi tradizionali, caratterizzate dal tipico mattone e ricche di volte e spessi muri che conferiscono alle strutture un aspetto medioevale. Queste ultime, House Of Character, si trovano più spesso nell’entroterra e sono completate da splendide piscine o (piccoli) giardini. Non sono molte, per ovvi motivi, e riuscire ad accaparrarsene una è motivo di vanto e prestigio tra i maltesi ed i turisti. Le nuove e più moderne costruzioni, Apartment o Condo-Apartment, hanno quasi tutte una pianta sviluppata per lungo (in
media attorno ai 100mq) e definite da una grande vetrata frontale, la sola assieme a quella posteriore, su cui apre il moderno soggiorno con un generoso e funzionale angolo cottura. La proprietà è di norma completata da due camere da letto (una con bagno en suite), un secondo bagno ed, a volte, un balcone o terrazzo. Arredamenti semplici e ben definiti sullo stile newyorkese anni ’90. In voga da oltre un anno la presenza dei marmi italiani, in ogni sfumatura e taglio. Di certo, però, i più ambiti sono i Penthouse di recente costruzione: attici che spesso occupano l’intero piano, con terrazzi imponenti ed affacci mozzafiato, spesso completati da vasche idromassaggio o addirittura piccole piscine e che possiamo trovare a partire da un ottavo piano (ma gli ultimi progetti vedono palazzi di 15 e più piani). Dimensioni molto importanti ed in genere superiori ai 200mq, con saloni di ampia metratura ed
di Stefano Sarcina Staffa Responsabile mercato estero di I.F.I. Iniziative Finanziarie Immobiliari srl -----------------------Per informazioni stefano@studiosarcina.com arredi che ricordano l’Italia o il sud dell’Europa. Le zone più richieste sono quelle nel sudest dell’isola, a partire da Valletta per poi proseguire verso la zona subito a nord della capitale, con Sliema (centro del turismo e del business) e San Julien, con le attrattive per i giovani e la movida. In grande sviluppo Gzira, che proporrà i prossimi progetti più suggestivi ed importanti dell’isola. Al nord, le spiagge ed il mare di San Paul’s Bay sono interessanti, ma uno sviluppo urbanistico organico ed omogeneo tarda ad arrivare. I costi delle case nelle zone descritte partono dai 2.500/3.000 euro a metro quadro a salire, in base alla vicinanza al mare, gli affacci, la tipologia di immobile e la data di costruzione. Un attico in consegna tra la metà e la fine del 2018 ha un costo compreso tra 1,5 e 2 milioni di euro. La crescita del Paese ed i numerosi cantieri in essere ed in divenire attirano anche grandi investitori da tutto il mondo. Europei, statunitensi, russi ed arabi sono molto attenti ad ogni nuovo progetto, forti di una rivalutazione degli immobili che sfiora il 10% annuo ed una domanda in fortissima crescita che garantisce la quasi certezza di vendita (anche su carta) nel giro di poche settimane.
REMAX EXCELLENCE – SLIEMA, MALTA PENTHAOUSE - Attico - In vendita HOUSE OF CHARACTER - Rustico - In vendita Rabat, North Zejtun, South
€ 980.000
Manuel Borg 356 79494425
APARTMENT - Appartamento- In vendita Birkirkara, Central
€ 480.000
Andrew Brincat 00356 99224200
€ 1.550.000 Manuel Borg 356 79494425 CONDO-APARTMENT - Appartamento - In vendita Gzira, Sliema and St Julians Surroundings
€ 200.000 Andrew Brincat 00356 99224200 GOLDeN ATTICO - ROMA CENTRO
23