GOLDeN ATTICO edizione giugno 2018 by GOLDeN ATTICO

LA RUBRICA DI LUCIA POLIDORI

Emozioni:

un ponte tra la mente e il corpo Dott.ssa Lucia Polidori Consulente Immobiliare e Professional Training Iscr. REA Ag. Imm. CCIA di Roma RM 1167255 Iscr. Ordine degli psicologi del lazio n. 22345 In una società dove si dà sempre più importanza alla dimensione del corpo piuttosto che a quella della nostra mente, è importante dedicare un po’ del nostro tempo al tema delle emozioni. Perché le emozioni sono così importanti? Abbiamo bisogno delle emozioni perché rappresentano un ponte tra mente e corpo. È curioso, ma la maggior parte di noi si prende cura del proprio fisico e poco della propria mente. Nel quotidiano andiamo dal parrucchiere, dall’estetista, in palestra, tutte cose che ci fanno bene, ma poco ci preoccupiamo della nostra mente. La salute mentale è comunque sempre in secondo piano rispetto a quella fisica. Ma noi abbiamo bisogno anche delle nostre emozioni, di saperle comprendere e ascoltare, per stare al mondo, ossia per esprimere di volta in volta il nostro rapporto con le diverse situazioni del mondo. Dobbiamo imparare quindi a prenderci cura delle nostre emozioni, avere la curiosità di conoscerle, parlare di loro, mostrarle e accettarle anche quando sono spiacevoli perché condizionano i nostri comportamenti. Dobbiamo fare un passo dentro le emozioni invece di tenersene alla larga perché fanno soffrire, accettarle come parte di noi invece che combatterle o reprimerle. Già Daniel Goleman, psicologo e giornalista scientifico del “New York Times”, nel 1995 rivoluzionò il concetto di QI quoziente intellettivo, con il rivoluzionario concetto di Intelligenza Emotiva. L’intelligenza non si riduce al suo aspetto relazionale. Non basta sviluppare le competenze logiche e cognitive per trovarsi a proprio agio nel mondo, con sé e con gli altri. Sviluppare l’autocontrollo, imparare a gestire i sentimenti negativi, coltivare la resilienza, impadronirsi dell’alfabeto degli affetti. In poche parole ottimismo, empatia, cura, relazione sono le parole chiave di una visione molto più ampia dell’intelligenza, che dà finalmente alle competenze del cuore il ruolo dovuto.

e emozioni lavorano sia sulla mente che sul corpo, mettono in comunicazione questi due elementi, ci forniscono informazioni importanti, ci aiutano a sopravvivere, a entrare in contatto con gli altri e con gli avvenimenti della vita, ci comunicano i nostri bisogni e ci orientano nella giusta strada per raggiungerli. Perché, sostiene Goleman, l’intelligenza non è tutto. A caratterizzare il nostro comportamento e la nostra personalità è una miscela in cui il quoziente intellettivo si fonde con virtù quali l’autocontrollo, l’empatia e l’attenzione agli altri: in breve, l’intelligenza emotiva.

Molti miei colleghi mi chiedono come la psicologia e l’intelligenza emotiva siano collegate al nostro lavoro di consulenti immobiliari. Nella misura in cui le emozioni intralciano o potenziano la nostra capacità di pensare, di risolvere problemi, di sottoporci a un addestramento in vista di un obiettivo lontano, esse non fanno che definire i limiti della nostra capacità di usare abilità mentali innate, e pertanto determinano il nostro successo nella vita. Ancora, nella misura in cui le nostre azioni sono motivate da sentimenti di entusiasmo e di piacere – o anche da un grado ottimale di ansia – sono proprio tali sentimenti a spingerci verso la realizzazione. In questo senso, l’intelligenza emotiva è una abilità fondamentale che influenza profondamente tutte le altre, di volta in volta facilitandone l’espressione, o interferendo con esse. Anche l’empatia si basa sull’autoconsapevolezza; quanto più aperti siamo verso le nostre emozioni, tanto più abili saremo nel leggere i sentimenti altrui. In qualunque tipo di rapporto, la radice dell’interesse per l’altro sta nell’entrare in sintonia emozionale, nella capacità di essere empatici. Questa capacità, che ci consente di sapere come si sente un altro essere umano, entra in gioco in moltissime situazioni, da quelle tipiche della vita professionale – si pensi alle nostre giornate lavorative con i clienti come consulenti o venditori – ma anche quelle dei dirigenti – o quelle nella vita privata. Raramente le emozioni dell’individuo vengono verbalizzate; molto spesso esse sono espresse attraverso altri segni. La chiave per comprendere i sentimenti altrui sta nella capacità di leggere i messaggi che viaggiano su canali di comunicazione non verbale, il non detto come si suol dire. In conclusione, si tratta di riuscire a entrare in sintonia con l’altro.

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LA RUBRICA DI LUCIA POLIDORI

Piano terra o un bell’attico?

Cosa comprare?

uando ci si appresta all’acquisto di un’appartamento, molte persone affrontano la scelta con un po’ di pregiudizio, derivante dal sentito dire o passa parola, sia dal punto di vista economico ma anche dal punto di vista di esigenza e confort. Cosa fare allora? A chi credere?

Partiamo dal presupposto che ogni casa ha i suoi pregi e i suoi difetti. Teniamo inoltre a mente che ciò che è importante per noi non è detto che lo sia anche per le altre persone. Allora è sempre bene cercare l’immobile che più di tutti si avvicina alle vostre esigenze, non solo economiche, ma anche a quelle legate alla praticità e comodità per la vostra famiglia, senza farci influenzare da pensieri che ci sono stati riportati e che inconsciamente ci condizionano nella scelta. Indubbiamente il piano terra offre il vantaggio di non avere gradini consentendo l’accesso in casa con più comodità, riducendo al minimo gli sforzi. Pensiamo alle persone anziane e/o malate, a chi ha bambini con passeggini e spesa da portare. Certo l’ascensore in questi casi è indispensabile, verificare sempre se ci siano scale per raggiungerlo. Inoltre al piano terra non abbiamo nessuno sotto e quindi siamo più liberi per quanto riguarda i rumori. Il piano terra offre la possibilità di avere uno spazio esterno più o meno grande, spesso dotato di un secondo accesso indipendente dalla scala condominiale. Il giardino è un valore aggiunto, per chi ha bambini e / o animali, se si ha la passione per il giardinaggio e / o di un piccolo orto, praticare i propri hobby, un barbecue, ma anche per il piacere in sé di vivere uno spazio all’aria aperta, esclusivo e personale. Le obiezioni che spesso vengono fatte al piano terra solitamente sono: l’umidità e la sicurezza. Non c’è alcun dubbio, in un appartamento al piano terra l’umidità può costituire un grave problema. Questo lo riscontriamo soprattutto nelle case di vecchia costruzione.

Infatti, in passato i muri venivano costruiti direttamente a contatto col terreno, senza alcun isolamento. Oggi nelle nuove costruzioni, solitamente si costruisce un vespaio che isola il pavimento e i muri dal suolo. Potete farvi aiutare da un tecnico di fiducia che sia in grado di scongiurare il pericolo di umidità. Altra questione è la sicurezza. Molte volte lo sentiamo dire. “Escluso il piano terra, ho paura dei ladri”. Questo, lasciatevelo dire, è un preconcetto, la fattibilità di ogni furto è direttamente proporzionale all’appetibilità di una casa. È il lusso di una casa che attrae potenziali ladri non il piano. I ladri sanno dove andare a rubare, sempre. Purtroppo i ladri esistono e, con i rischi che corrono non agiscono mai per caso, quindi più volte sentiamo raccontare che sono entrati in piani alti arrampicandosi sui tubi esterni dell’edificio. Oggi abbiamo a disposizione sistemi di allarme molto efficaci, deterrenti come grate, infissi e porte di ultima generazione. Se invece si ha preferenza per una casa all’ultimo piano di un palazzo, tra gli aspetti da tenere presente, al primo posto vanno tenuti in conto i problemi legati alle condizioni climatiche. Un appartamento all’ultimo piano potrebbe essere esposto al vento e a temperature rigide in inverno e al contrario nella stagione estiva a un gran caldo. Anche qui è utile controllare l’isolamento termico dell’appartamento prima di prendere una decisione. Oltre al rischio di danni o di infiltrazioni d’acqua dovute a piogge particolarmente forti. In questo caso sono eventi eccezionali che provocherebbero allagamenti anche ai piani terra. L’ascensore è indispensabile, soprattutto quando si superano i quattro piani. Sicuramente a livello condominiale i costi sono maggiori e si sa, gli appartamenti agli ultimi piani hanno il peso maggiore. Una spesa in più da tenere in considerazione. Indubbiamente all’ultimo piano si gode di una vista migliore, a volte ci sono anche ampie terrazze, sei lontano da sguardi indiscreti,

e non hai nessuno sopra. Insomma, le variabili da prendere in considerazione sono tante. Il mio consiglio è di valutare pro e contro in base alle vostre esigenze tenendo conto delle vostre possibilità economiche. Ascoltate tutti coloro che vogliono darvi dei consigli e che mettono a vostra disposizione la loro personale esperienza, ma nella scelta finale non fatevi influenzare più di tanto. Ognuno di noi ha delle priorità e una scala di bisogni diversa dagli altri.

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Comprare casa ora è più semplice P Stefano Grassi- Amministratore Delegato Ufficio: Bergamo (BG) - 24121 Via Martiri di Cefalonia, 5 Email: stefano.grassi@credipass.it Telefono: 035-41616 Quasi 700 milioni di euro intermediati in mutui e 40 milioni in prestiti nel 2017, 58mila clienti, 30 milioni di CQS, convenzioni con oltre 20 banche partner e mille agenzie immobiliari più una rete di 500 Family Brokers su tutto il territorio nazionale. Questi i numeri con cui Credipass S.r.l. è diventata nel corso degli anni la società leader nella mediazione creditizia di cui la holding Hgroup detiene il 99,78%.

In questo trend di crescita si inserisce un importante progetto che vede Credipass, in collaborazione con il portale immobiliare leader in Italia, Casa.it, creare sinergia tra il mercato immobiliare digitale e quello finanziario, per rispondere in modo efficace a un’esigenza sempre più diffusa tra gli italiani: valutare l’acquisto di una casa anche e soprattutto in funzione del mutuo. Grazie all’implementazione del “Box rata” di Credipass nel portale, infatti, è ora possibile

artnership tra Credipass srl leader nella mediazione creditizia, e Casa.it, portale immobiliare leader in Italia. Un nuovo passo avanti per rispondere alle esigenze dei clienti…

scegliere l’immobile non solo valutandone il costo complessivo, ma anche ottenere in tempo reale la rata del mutuo definita in base ai parametri indicati dall’utente. “Fin dalle origini abbiamo investito molto nella relazione con il mondo immobiliare collaborando con network e agenzie indipendenti” - ha sottolineato l’amministratore delegato Stefano Grassi. “Siamo arrivati a un punto di grande suggestione grazie all’accordo con Casa. it. Intendiamo promuovere una relazione proficua sfruttando gli strumenti del web e della connessione mobile. In questo modo possiamo dire di aver messo insieme in modo perfetto tre mondi: finanziario, immobiliare e internet come piattaforma di collegamento”. Secondo l’Ad Grassi, peraltro, “questa relazione ci permette di entrare in contatto con 12mila agenzie immobiliari e offrire tutti i nostri servizi e ci permette altresì di incontrare tutte le famiglie che transitano attraverso queste agenzie. Un modo efficace per proporre, tramite i nostri Family Broker, tutte le nostre proposte per costruire una relazione di lungo periodo: dai mutui, ai prestiti, fino alla cessione del quinto e alle assicurazioni”. Non solo “mordi e fuggi”, quindi, ma un autentico sistema di consulenza, moderno e completo, così da assistere la famiglia in tutto il suo sviluppo. “Ad esempio” - ha ribadito Grassi – “proponiamo la sezione bilancio famigliare, che permette di tenere monitorate entrate e uscite del nucleo, con soluzioni su misura”. Soluzioni efficaci, semplici ma dettagliate che hanno dunque portato Credipass ai primissimi posti per fatturato e presenza sul territorio. “Sicuramente i primi per tasso di crescita” - ha spiegato il Ceo della società. “La nostra sede è a Bergamo, da lì si è originato tutto: i soci co-fondatori sono bergamaschi, sede di mille metri, 40 dipendenti più 20 agenti solo nella bergamasca; non molte società investono così tanto nel personale. E noi investiamo forte anche nella formazione, con una vera e propria Academy, con personale ultra qualificato”.

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Levi’s 501:

un brand sempre in gamba Fonte: brand identity.it

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Il 20 maggio scorso il celebre marchio “Levi’s 501” ha spento 145 candeline, avvicinandosi a solo un lustro dal secolo e mezzo di storia. Questa icona pop globale nasce nel 1873 in California, dalla collaborazione tra l’imprenditore di origine tedesca Levi Strauss e il suo socio Jacob Davis – un sarto del Nevada – che insieme brevettano i primi pantaloni da lavoro in “denim” (contrazione di “tela de Nîmes”), dotati di tasche rinforzate con rivetti in rame nei punti più soggetti a tensione e usura. Il 20 maggio 1983 i due soci depositano il primo brevetto per questo particolare prodotto (N. 139.121), sancendo così la nascita del moderno jeans e l’inizio della lunga storia della Levi Strauss & Co. In occasione di questo anniversario è stato organizzato il “501 Day”, in cui il celebre brand americano ha presentato una capsule-collection dedicata all’iconico modello “Levi’s 501”.

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GOLDeN ATTICO - ROMA NORD/OVEST

ROMA

roma storie insolite

di Rita Bartoli poetessa romana. ROMA è come na donna che cià tanti amanti , se dona a tutti ma nun se fa pagà. È cortigiana, regina e popolana ricca , bella immortale e un pó ruffiana. Te ne innamori e nun là poi scordà.

“per vivere l’indipendenza nel comfort”

Sono pronte le bellissime e rifinitissime case di questa nuova iniziativa immobiliare a Morena, sulla consolare Anagnina, nella piccola e silenziosissima via Bellicia. Si tratta di 5 appartamenti in una deliziosa villa con entrata indipendente, grandi spazi esterni,risparmio energetico “A+”.

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GOLDeN ATTICO - ROMA NORD/OVEST

Vendita : via delle Fornaci

€380.000,00

Appartamento luminosissimo composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina/tinello, bagno, bagnetto, ripostiglio, balconata con bella vista, soffitta APE G/175 €430.000,00

VENDITA: MONTEVERDE VECCHIO via dei quattro venti

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Appartamento luminoso composto da 2 camere cucina e bagno APE G/175 € 230.000,00

Locale c3 di 500 mq. con canna fumaria trasformabile in parte in c1 APE G/175 € 1.100.000,00

Vendita: ESQUILINO via Conte Verde

Vendita: ESQUILINO via Machiavelli

in palazzo d’epoca ampio appartamento luminoso composto da ingresso soggiorno 3 camere cucina bagno ripostiglio 2 balconi APE G/175 € 460.000,00

GOLDeN ATTICO - ROMA CENTRO

in palazzo d’epoca signorile appartamento con affacci interni silenziosissimo composto da 3 camere cucina con balconcino bagno APE G/175 € 360.000,00

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Affitto : SAN GIOVANNI

VENDITA: SAN GIOVANNI via Amiterno

Via Taranto appartamento piano alto composto da ingresso cucina disimpegno soggiorno 2 camere da letto 2 bagni completamente arredato APE G/175 € 1.400,00

Appartamento luminoso composto da ingresso soggiorno 3 camere da letto di cui una con vasca idromassaggio cucina bagno cantina no ascensore APE G/175 € 470.000,00

VENDITA: OSTIENSE via della Moletta

VENDITA: Magliana via sesto fiorentino

€ 620.000,00

VENDITA: ESQUILINO via D.Fontana

Appartamento luminoso con doppio affaccio piano alto composto da ingresso soggiorno 2 camere cucina bagno ripostiglio APE G/175 € 365.000

AFFITTO: ESQUILINO Machiavelli

in palazzo d’epoca signorile appartamento piano nobile soffitti mt 4,20 composto da ingresso camera grande che affaccia su Piazza Dante ,altra camera, cameretta, bagno, cucina ,piccolo balcone APE G/175 € 1.600,00

Appartamento piano alto luminosissimo composto da ingresso salone 3 camere da letto cucina abitabile bagno ripostiglio 2 balconi APE G/175 € 450.000,00

Locale C/1 di 730mq. con accesso carrabile da via Sesto Fiorentino e rampa carrabile nel retro dal lungotevere della magliana. il locale è fuori terra e parzialmente seminterrato con finestre su ampia intercapedine. Ottimo per varie destinazioni, commerciali o lavorative APE G/175 € 590.000,00

VENDITA: EUR SS.PIETRO E PAOLO

Vendita: ESQUILINO via Machiavelli

In condominio signorile appartamento composto da ingresso salone ampio studio 2 camere da letto 2 bagni ampia cucina camera e bagno di servizio; l’appartamento affaccia su giardino di proprietà esclusiva di 600 mq. con ampia zona pavimentata; l’appartamento è particolarmente rifinito ed è fornito di armadi a muro e librerie APE G/175 € 1.150.000,00

In palazzo d’epoca signorile appartamento da ristrutturare , con terrazza sovrastante e due casottini di proprietà , composto da ingresso , corridoio, 6 camere, cucina abitabile 2 bagni ripostiglio l’appartamento è luminosissimo, con soffitti h. 4,20 APE G/175 € 1.180.000,00

GOLDeN ATTICO - ROMA CENTRO

CENTRO STORICO – adiacente Via della Scrofa, in palazzo d’epoca con ascensore, ristrutturatissimo con rifiniture di lusso, pavimenti in cotto e soffitti alti, composto da salone, due letto, cabina armadio, cucina abitabile arredata, due bagni, luminoso e tranquillo con riscaldamento autonomo. €. 985.000

DISPONIAMO DI VARI APPARTAMENTI I 18

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Montesacro/Talenti

€ 820.000 € 410.000

Via Adriano Fiori in complesso residenziale appartamento molto luminoso con due ampi terrazzi composto da ingresso - salone - cucina abitabile - quattro camere - doppi servizi - ampio ripostiglio - Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto.

Centro Storico

€ 560.000

Via dell’ Orso in palazzo d’epoca con ascensore luminoso restaurato ingresso, cucina, camera da letto e bagno - soffitti alti con travi a vista

Ardeatina

€ 420.000

Marino

€ 850.000

Marino, adiacente “ COUNTRY CLUB CASTEL GANDOLFO “ Villa: ampio salone, grande cucina a vista, tinello, lavanderia, quattro camere, tre bagni, ampio porticato, grande cantina, garage, e pozzo per l’irrigazione. Completa la proprietà un bellissimo giardino di mq. 1.800 circa con forno a legna e legnaia.

Camilluccia

€ 540.000

Via della Camilluccia in palazzina signorile con portiere, luminoso e tranquillo, grande ingresso - salone di 40 mq, due camere da letto, due bagni, cucina abitabile, terrazzo di 25 mq e due ampi balconi - cantina Prati

€ 570.000

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IN LOCAZIONE IN VARIE ZONE DI ROMA GOLDeN ATTICO - ROMA CENTRO

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ROMA – SPALLETTE VIA ILLORAI primo piano luminoso esterno, ingresso, salone doppio, due camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, balcone. Classe G/epi 175 € 850,00

OSTIA - APPAGLIATORE Primo piano, ingresso-soggiorno, cucina a vista, camera, servizio, terrazzino. Classe G/epi 175 € 87.000,00

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QUESTO MESE IN EVIDENZA

OSTIA LEVANTE – F. PAOLINI Luminoso esterno primo piano, ingresso, sala, due camere, cucina abitabile, servizio, ampio ripostiglio, terrazzo mq. 10, cantina. Classe G/epi 175 € 219.000,00

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OSTIA CENTRO - GONDOLE Ultimo piano mq. 115 ottimo stato: ingresso, ampio salone con angolo cottura, due camere, cameretta, doppi servizi, balcone, ev. box Cl. G Epi 175 € 247.000,00

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TECNOLOGIA

YouTube

Perché ha riscritto l’algoritmo. E cosa cambia adesso

on il nuovo algoritmo YouTube tenta di fermare la crisi della piattaforma. Arrivano anche nuove regole (retroattive) per la pubblicità nei video

Fonte: Alessandro Brancati NINJA MARKETING

che, tipologia di interazioni e categorie di argomenti.

Quando e dove nasce la“guerra” a YouTube Una moltitudine di media e testate giornalistiche questa primavera hanno intrapreso una vera e propria guerra su scala globale nei confronti di YouTube scatenando la cosiddetta Adpocalypse. Tutto è partito da uno screenshot che immortalava la pubblicità di Netflix in pre-roll ad un video, che ospitava contenuti giudicati inappropriati: il video riportava un messaggio di stampo terroristico.

L’implementazione di questo nuovo algoritmo ha mandato nel panico i creators, che hanno visto compromesse le loro entrate (molto spesso le entrare pubblicitarie sono le uniche revenue che permettono ad un canale di rimanere in vita e di poter continuare la propria opera), a causa di un sistema poco preciso, non tanto per la tecnologia utilizzata, ma più per le modalità di categorizzazione dei contenuti.

L’algoritmo subito rottamato Una grossa fetta di investitori della società di Mountain View ha deciso perciò di ritirare le proprie quote d’investimento, agitando i piani alti di YouTube che, in men che non si dica, hanno ordinato ai propri esperti di sviluppare una tecnologia che assicurasse standard elevati di brand safety per gli advertiser: è nato quindi un algoritmo il cui compito era quello di categorizzare i video “buoni” e i video “cattivi”, attraverso il riconoscimento del linguaggio utilizzato, di musi-

L’algoritmo non è stato in grado di riconoscere quali video potessero essere effettivamente pericolosi e quali invece svolgessero compiti di informazione e divulgazione. È interessante notare come questi contenuti in televisione vengano trasmessi senza alcun tipo di problema, mentre con questo nuovo “sistema” diventano materiale non consigliato o violento, incontrando nella maggior parte dei casi barriere da parte della piattaforma e pregiudicando di fatto gli introiti pubblicitari degli Youtubers.

Il nuovo algoritmo e le nuove regole per la pubblicità YouTube, resosi conto dei limiti della soluzione proposta inizialmente, ha comunicato di aver aggiornato il suo algoritmo, adeguando inoltre le sue linee guida con il proposito di consentire agli Youtubers la creazione di materiale più ad-friendly. Nel calcolo e nel procedimento dell’algoritmo cambia poco, è stato “semplicemente” affinato il modo in cui l’algoritmo interviene nella categorizzazione dei video: la lista dei canali penalizzati, perché considerati pericolosi, è così calata del 30%. Il nuovo algoritmo è stato creato seguendo e studiando le interazioni che gli utenti hanno avuto negli ultimi 3 mesi: video che erano erroneamente stati segnalati come video pericolosi potranno quindi essere retroattivamente rivalutati fornendo ai creators la possibilità di monetizzazione a posteriori. In ogni caso Google continua ad incoraggiare gli utenti a segnalare quelle che sono giudicate come penalizzazioni non corrette, dal momento che questo nuovo algoritmo rappresenta un miglioramento, ma è pur sempre, a detta di YouTube stesso, ancora imperfetto. L’apocalisse non è ancora scongiurata Non si può quindi affermare che con questo algoritmo i miglioramenti siano stati significativi, c’è ancora il rischio che i canali con il maggior numero di iscritti scelgano di traslocare su altre piattaforme (come Twitch) o addirittura verso piattaforme proprietarie, mentre, i creator minori continuano a segnalare al proprio pubblico la possibilità di chiusura definitiva dei propri canali qualora non vi siano variazioni significative che soddisfino le necessità dei creators.

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Graphic designer

Talenti da esportazione

rancesca ce l’ha fatta. Fin da ragazzina aveva chiaro quale fosse la sua passione e dove avrebbe avuto più chance di realizzarla. E così, dopo aver studiato in Italia, si è laureata presso un’importante università di New York e ha cominciato il suo percorso professionale…

Ha 26 anni, è milanese, ma vive a New York da quasi tre. Lavora come graphic designer per Sotheby’s, la casa d’aste più importante del mondo. Non c’è dubbio che Francesca Molteni abbia molto talento ma, possiede anche una fortissima determinazione. Quella che permette di trasformare un sogno in realtà. “Sono cresciuta a Milano, abitando nello stesso appartamento da quando sono nata, e ho sempre frequentato scuole a pochi passi da casa mia. Pur essendo una città grande per gli standard italiani, Milano mi stava stretta già al liceo e sentivo che prima poi me ne sarei andata per vivere un’esperienza nuova, fuori dalla mia comfort zone”, racconta Francesca. Dopo il liceo fa il test d’ingresso per il corso di studi in Design della Comunicazione al Politecnico. Si trova bene e ha l’opportunità di incontrare gente proveniente da tutta Italia, ma è in quel momento che il suo bisogno di uscire dal nido comincia a prendere forma. Vuole fare la magistrale all’estero e il suo sogno prende il nome di un’università, la Parsons School of Design, a New York. “La Parsons offriva nel suo programma accademico un Master in Strategic Design & Management, il che per me rappresentava l’opportunità per approfondire il design thinking, di cui avevo avuto un accenno durante la triennale”, spiega. “Mi piaceva l’idea di poter sviluppare una carriera sia nell’ambito strategico sia in quello creativo”. Così quell’estate si trasferisce a New York, e l’inizio non è stato tutto rose e fiori: “non conoscevo nessuno e tenere i contatti con l’Italia era complicato. Soffrivo molto la nostalgia di casa. Stare negli Stati Uniti non è Brochure per alcune aste

come vivere in Europa, quando nel peggiore dei casi torni a casa nei weekend”. La “Grande Mela” si rivela una città molto dura, una Milano moltiplicata per cento, dove si ha la sensazione di essere dentro un frullatore. Ma Francesca stringe i denti, sempre più convinta della sua scelta. E, dopo qualche tempo, quando torna a casa sente che quel mondo non le appartiene più. Ormai ha potuto relazionarsi con realtà diverse e conoscere gente di tutto il mondo. Per scelta evita accuratamente la comunità italiana, cercando di sfruttare al massimo il lato cosmopolita della città. “Il risultato finale è che la mia migliore amica è thailandese e il mio fidanzato è argentino”, sottolinea sorridendo. Già alla fine del primo anno di studio, inizia a guardarsi intorno e a trovare collaborazioni che le permettono di cominciare a “fare pratica”. Ormai aveva già deciso di giocarsi le sue carte fino in fondo. E, come è giusto che sia, i suoi sforzi vengono premiati. Concluso brillantemente il corso di laurea, Francesca viene assunta come freelance a tempo pieno da Sotheby’s. “Qui faccio la graphic designer a tutto tondo per i vari dipartimenti: oltre ad essere la designer di riferimento per il packaging del vino, mi occupo della pubblicità per le aste di arte Contemporanea e Impressionista, brochure dedicate a lotti pregiati e altro”. E in una struttura top come Sotheby le opportunità per fare esperienze significative non mancano certo. Ad aprile Francesca assiste l’Art Director che cura il 20th Century Design durante il photoshooting per l’asta LUXE - The Art of Design, per la quale si occupa anche di preparare il materiale per l’allestimento della mostra, nonché della pubblicità interna ed esterna dell’asta stessa. Il mese successivo, tre nuovi importanti ap-

Francesca Molteni e il Basqiat che Sotheby’s ha venduto in maggio

puntamenti la vedono nuovamente coinvolta con ruoli di responsabilità: due collezioni private, Molesworth e Krakoff, e l’asta stagionale di design. Per tutte e tre Francesca lavora alla realizzazione di “catalogue ads”, ossia pubblicità delle aste in questione che viene inserita nei cataloghi di altre vendite Sotheby’s; poi un paio di pubblicità esterne per Important Design. Inoltre, realizza una brochure per le cinque finestre realizzate da Frank Lloyd Wright che verranno vendute in Important Design e cura una brochure per la collezione di Krakoff. Ma la storia non finisce qui. Nuovi orizzonti lavorativi e personali l’hanno convinta a lasciare N.Y. per approdare a Miami. Aprirsi a una nuova esperienza che non mancherà di portarle stimoli e un arricchimento personale, le darà modo di esplorare le sue potenzialità portandola ancora più lontano. La sua formazione professionale deve guardare sempre oltre. Questi sono i nuovi talenti italiani all’estero.

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SOCIAL NETWORK

AMICI O NEMICI

DELL’AGENTE IMMOBILIARE?

ogliamo provare a rispondere a una domanda che molti operatori immobiliari, come chi sta scrivendo, si pongono: i social network, a cominciare da Facebook, sono amici o nemici di noi Agenti Immobiliari? Dobbiamo diffidarne o utilizzarli? Possono danneggiare la nostra attività professionale, o invece ci aiutano a lavorare meglio incrementando il nostro business?

Facciamo una premessa. Il mondo del web ha rivoluzionato il sistema delle relazioni sociali e ha influito in modo sostanziale sui sistemi di vendita in quasi tutti i settori professionali. La grande distribuzione, per esempio, è in via di radicale trasformazione, le vendite su internet aumentano ogni anno in modo consistente, mettendo a dura prova le vecchie reti di vendita e i precedenti sistemi di distribuzione e logistica. In questi processi di rapido e profondo cambiamento hanno contato poco gli interessi prima consolidati, i pareri e le proteste degli operatori dei settori coinvolti.

Chi ha inteso difendere le posizioni acquisite senza proporre soluzioni nuove e intelligenti, con il solo intento della conservazione dello status quo, è stato spazzato via senza pietà. Chi, al contrario, ha “cavalcato la tigre” e ha saputo innovare, adeguandosi al nuovo scenario, proponendo nuove soluzioni, ha vinto la sfida e ha colto opportunità impensabili in altri tempi. Proviamo a dare una visione più ampia del fenomeno: ciò che stiamo vivendo oggi è una vera e propria ridistribuzione dei poteri nell’era della globalizzazione economica e di internet, con una tendenza alla disintermediazione che mette in crisi i tradizionali “corpi intermedi” del mercato, delle istituzioni, della politica e della stessa democrazia. Certo, descritto così a chi per professione si occupa di intermediazione, questo non sembra di certo un fenomeno positivo. Ma la “via corta”, basata sull’acquisto diretto dal venditore (nelle logiche di mercato), è un mito falso almeno quanto la decisione politica presa solo su internet (nelle logiche di democrazia diretta).

di Patrizia Bacciu Consigliere Fimaa Roma

La crisi dei corpi sociali intermedi non porta alla loro scomparsa, porta alla loro riforma e alla loro riallocazione con caratteristiche diverse. In un mondo complesso come quello in cui viviamo oggi, l’intermediazione è fondamentale ma deve essere altamente specializzata, cucita sui bisogni e sulle esigenze degli utenti finali e in grado di puntare a modelli di crescita e di sviluppo. In altre parole, la tendenza alla disintermediazione e la crisi dei corpi intermedi sono fenomeni che impongono nuovi modelli organizzativi e forte professionalizzazione, ma non segneranno la fine del mercato e della rappresentanza degli interessi. Applicando questa logica alla nostra professione, troviamo anche la risposta agli interrogativi che ho posto all’inizio di questo articolo. Il mondo del web dei social network di certo non decreteranno la fine degli agenti immobiliari perché, in un mondo complesso come quello in cui viviamo, la decisione di compravendere o locare un immobile – decisioni tra le più impegnative della vita - necessita e necessiterà sempre di competente supporto e di conoscenze tecniche specifiche, oltre che di molte e qualificate relazioni umane. Servirà un’intermediazione altamente professionale, in grado di accompagnare le scelte del cliente con intelligenza e perizia, in grado di utilizzare il mondo del web proprio per capire i bisogni dell’utenza e intercettare correttamente domanda e offerta. Questo processo di cambiamento è irreversibile e non si fermerà solo per difendere posizioni acquisite, un processo auspicato e perseguito da chi come Fimaa Roma ha come obiettivo la tutela e l’aggiornamento professionale dei mediatori di qualità. I social network potranno essere così dei preziosi alleati per svolgere al meglio la nostra professione, in un futuro già cominciato; un canale per approfondire il contesto territoriale, per conoscere meglio il mercato e le necessità dei nostri clienti, a cui poter rendere un servizio di alta qualità e di valenza sociale, in un contesto sempre più turbolento e instabile.

GOLDeN ATTICO - LIVING

RISTRUTTURARE

UN APPARTAMENTO DAI DETTAGLI RICERCATI

Archifacturing Sara Cimarelli & Giorgio Opolka Architetti info@archifacturing.com www.archifacturing.com Photo: Giulio d’Adamo Text: Eliana Battaglia L’appartamento “Fonte Meravigliosa”, completamente ristrutturato dallo studio ArchiFacturing, è situato a pochi minuti dall’EUR nell’omonimo quartiere a ridosso della via Appia Antica. Gli architetti Sara Cimarelli e Giorgio Opolka hanno interamente stravolto l’assetto dell’appartamento che inizialmente rispecchiava un’impostazione anni ‘60 ricco di spazi di passaggio e poco utilizzati quali ingresso, disimpegni e filtri vari. Il concept che è stato seguito riflette un approc-

GOLDeN ATTICO - LIVING

cio moderno ossia di dare massima importanza alla zona giorno, concepita come spazio di convivialità e vissuta da tutta la famiglia per la maggior parte del tempo, eliminando il più possibile tutte quelle superfici di passaggio poco sfruttate. Sono stati ricollocati arredi in ciliegio già di proprietà dei clienti, reinterpretati con pregiati tessuti in velluto che danno nuova luce alle sedie del tavolo da pranzo insieme al divano ed alla lampada a sospensione al di sopra dello stesso (Nostalgia, di Studio Italia Design). I colori dei tes-

suti e delle sospensioni sono ripetuti in diverse nuance in tutta la zona giorno, dalla cucina alla parete attrezzata dai toni cipria e mandorla interamente disegnate dallo Studio Archifacturing. L’appartamento si apre su un volume, rivestito con carta da parati Wall & Decò; attraverso una porta invisibile, individuabile dalla presenza della maniglia storica disegnata da Giò Ponti, “Lama”, si accede alla camera dei ragazzi. Tornando nel living, di grande impatto al centro della casa, troviamo un divano moderno ma dal colore retrò verde duck egg blue in velluto che coniuga eleganza e design tra il classico ed il moderno. Una porta in ferro e vetro customizzata separa l’ambiente del salone dalla cucina, semplice ed essenziale, di colore neutro anch’essa ma dai toni tortora. La zona notte si contraddistingue per il fatto che dalle pareti emergono letteralmente i geniali punti luce firmati Flos, modello Abajourd’ Hui in-

seriti per ridurre al minimo l’impatto visivo. I protagonisti principali nella camera padronale sono proprio i corpi illuminanti: dalle romantiche Abajour al plafone a soffitto di Karman in polvere di marmo che stupisce chi entra. Il suo aspetto poetico che ricorda i rosoni delle cattedrali in realtà nasconde un’anima tecnologica che suscita

emozioni antiche. La sala bagno padronale immerge il visitatore in una spa; all’interno della doccia troviamo una sottile pioggerellina di disegni che caratterizza la decorazione morbida e rarefatta che cita, senza imitarla, la consistenza del tessuto. Come un tappeto ceramico il bagno assume la stessa importanza di qualsiasi ambiente della casa rispettando lo stile garbato ed elegante di tutto il resto dell’appartamento. La seconda sala da bagno, è stata trattata ugualmente con attenzione, scegliendo anche qui delle ceramiche che simulano tessuti in chiave grafica giocando sulle cromie del blu, corda e grigio, quasi a richiamare a sé i colori di tutta la casa.

GOLDeN ATTICO - LIVING

I VIAGGI DI SONJA

Una Dimora di Charme vicino alle spiagge più belle del Salento, per una vacanza rilassante e rigenerante, tra mare e cultura, enogastronomia e divertimento. Per chi ama la vacanza di Charme, Felline In B&B, circondato da un giardino bioenergetico, rappresenta una vera oasi di pace. Situato tra Gallipoli e Santa Maria di Leuca sulla costa jonica, l’area più esclusiva del Salento, la struttura si trova in posizione ideale per godersi le spiagge sabbiose di Marina di Ugento, Torre Mozza, Pescoluse e le “Maldive del Salento”, le gite in barca alle “Grotte di Santa Maria di Leuca”, Gallipoli, Punta Suina, Lido Pizzu e Baia Verde. A 50 metri dalla struttura si trovano ristoranti raffinati e locali eleganti e a 15 minuti, per i più giovani, ci sono le famose discoteche di Gallipoli. Felline In B&B è anche spazio da godere all’interno delle camere ma anche all’esterno con la vista del giardino bioenergetico, in assoluta privacy, come insegna la tradizione salentina.

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