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CRECIMIENTO En nuestra última edición comentaba de lo impresionada que estaba con esta evolución constante que está teniendo la zona, y pensaríamos que después de haber pasado por una pandemia, crisis económicas a nivel mundial y ahora guerra, las cosas en el sector de bienes raíces y desarrollo de proyectos sería diferente, pues que equivocada estaba. Me llena de gran satisfacción y seguridad, darme cuenta de que, muy por el contrario, las inversiones van en aumento, el desarrollo no se detiene y que el futuro es bien brillante para esta parte del país. Por eso es sumamente importante tener una persona que te asesore a la hora de invertir en un proyecto en especifico. Les brindamos un reportaje que aborda este tema tan necesario y que a veces no valoramos. También hablamos de las mascotas perfectas para cada hogar, los proyectos de bienes raíces que están en desarrollo y que te ofrecen, tendencias de decoración y mucho más. Disfruten esta entrega, estudien cada uno de sus reportajes porque han sido desarrollados pensando en las necesidades de los inversionistas y compártanla, porque lo bueno se comparte. Hasta una próxima edición!
Dirección / Marcelle Flores Ventas / Milka Vargas Diseño / Marjorie Ponce
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TENDENCIAS QUE REINARÁN en la casa este 2022
VENTAJAS DE CONTRATAR un asesor inmobiliario MARCO JURÍDICO Y EL DESARROLLO INMOBILIARIO en la zona Este PROYECTOS INMOBILIARIOS en EL ESTE CONTRATO DE LLAVE EN MANO CASAS INTELIGENTES PLANTAS de interior CÓMO HACER UN HUERTO en casa con poco espacio
Información / Ventas: 809-959-9021 Ext. 229 / 242 publicidadeb@editorabavaro.com
Bávaro es un paraje del distrito municipal Verón- Punta Cana, dependiente del municipio Higüey en la provincia La Altagracia, República Dominicana. fue concebido como un pueblo dormitorio para los trabajadores del complejo turístico de Punta Cana, luego se convirtió en un centro de servicios turísticos debido a la expansión hotelera en la zona norte de Punta Cana.
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Tu Vivienda / marzo 2022
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Portada
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GRUPO MADEPLAX más de 25 años en República Dominicana 7 CONSEJOS para ser un buen vecino RECOMENDACIONES A CONSIDERAR antes de solicitar un préstamo bancario
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TENDENCIAS QUE REINARÁN EN LA
CASA ESTE 2022
En los últimos años, el creciente uso de la tecnología y los medio sociales, nos permite conocer con rapidez y facilidad las tendencias y estilos internacionales en la decoración y diseño de interiores. Por eso a continuación, te mostraremos las principales tendencias de diseño y para decorar en este 2022.
JAPANDI El diseño interior Japandi es una mezcla del estilo nórdico y japonés. En pocas palabras, Japandi es una tendencia híbrida. Toma el estilo moderno del diseño escandinavo y lo combina con la elegancia intemporal de la estética japonesa para crear un estilo que reúne lo mejor de ambos mundos. No es difícil ver por qué se han combinado estos dos estilos. Aunque provienen de diferentes partes del mundo, comparten principios similares. Ambos son minimalistas. Ambos enfatizan la importancia de crear espacios basados en funciones definidas, con unas pocas piezas, en lugar de una abundancia de decoración. Son sus diferencias las que hacen que este mash-up sea especialmente interesante. Mientras que los espacios japoneses pueden ser demasiado elegantes, los detalles rústicos en el diseño nórdico añaden calidez. Cuando los interiores escandinavos tienden a ser tan neutros que pueden parecer antisépticos, la rica paleta de colores del diseño japonés da más calidez a la habitación.
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NÓRDICO Las habitaciones diseñadas en el estilo escandinavo tal como la reconocemos hoy, tienden a presumir de paredes blancas para enfatizar la luz, una paleta de colores neutros y pesados con toques de color, texturas naturales como madera y piedra. Cortinas y alfombras rústicos, y simples diseños sin complicaciones que enfatizan una estética elegantemente minimalista.
WABI SABI Se trata de resaltar la belleza de lo antiguo y gastado. Esta es una de las tendencias en decoración que seguirá en auge. Las piezas con aspecto desgastado añaden mucha textura y personalidad a una habitación.
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INDUSTRIAL Algunas de las características distintivas del diseño de casas industriales incluyen paredes de ladrillo a la vista, estanterías de metal, madera y materiales industriales como tuberías de fontanería. Los muebles son generalmente simples y discretos. La decoración es minimalista, ya que lo que resalta son las características arquitectónicas.
ESTILO VINTAGE El microcemento pulido, también llamaSi bien es un estilo que se está utilizando hace ya muchos años, seguirá vigente este año.
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Muebles de estilo art decó o clásicos, actualizados con materiales y texturas contemporáneas, estarán muy presentes en el diseño de interiores. También pueden tener un toque boho.
RÚSTICO MODERNO Se crea un aspecto ecléctico que hace hincapié en la naturaleza: artículos reciclados, hechos a mano, artesanías, construidos con materiales naturales o acabados en tonos naturales. Con respecto a la construcción,
el aspecto rústico cuenta con vigas, columnas o suelos de madera o de piedra. Si no tienes estos elementos en tu hogar, es posible poner vigas o columnas falsas para lograr este aspecto. También se puede cubrir el suelo con piso flotante de madera. Con respecto al mobiliario, nor-
malmente se compone de madera, hierro y piedra. Sin embargo, otros materiales como el bambú, ratán, sisal, algodón, lana, papel, vidrio, arcilla y varios tipos de metal también se pueden incorporar para embellecer la decoración de interiores. Los muebles de metal trabajado son otra gran opción para utilizar.
NATURAL
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Para 2022, existe un mayor interés en todo lo vivo, enfatizando la conexión entre el se humano y la naturaleza. Los materiales naturales y orgánicos, como los suelos de madera, la piedra, la luz del día y la vida vegetal, nos recuerdan el exterior y nos aportan el exterior y la naturaleza. Somos una sociedad impulsada por las máquinas y la tecnología, por lo que un hogar que nos conecte con los elementos naturales es fundamental. REVISTA INMOBILIARIA
VENTAJAS DE CONTRATAR UN
ASESOR INMOBILIARIO
Un asesor inmobiliario es el profesional que se dedica a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias. Su función principal es acompañar al cliente durante todo el proceso de la compra o venta de un inmueble pero, actualmente, el trabajo de asesor inmobiliario engloba otras muchas tareas como la captación de nuevos inmuebles para la venta, captación de posibles clientes y negociación.
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Seguramente en algún momento te has preguntado si invertirle tiempo, dedicación y sobre todo dinero vale la pena; es bien sabido que en nuestro país actualmente hace falta información acerca de la contratación de los servicios de un asesor inmobiliario al momento de rentar o de comprar un inmueble. A continuación, te presentamos 5 ventajas de contratar un asesor inmobiliario: Brinda experiencia en el ámbito de los bienes raíces Brinda una detallada asesoría tanto legal como financiera Te garantiza que tu compra realmente sea segura Te ahorras mucho tiempo Puedes convertirte en un negociador con más experiencia. La experiencia y la visión que un asesor inmobiliario te puede proporcionar es vital al momento de agregarle un valor a tu propiedad, ya sea partiendo desde el uso de herramientas digitales para crear una difusión de la venta o renta de tu inmueble, o explotar de forma excepcional sus características y sobre todo su atractivo, para así llegar al cliente correcto que desee adquirirlo.
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Cabe resaltar que es altamente probable que no encuentres por tú cuenta las mismas oportunidades de compra o venta que un asesor inmobiliario sí, además un asesor inmobiliario lo realizará siempre de acuerdo al presupuesto con el que cuentes. ¿CÓMO ENCONTRAR ASESORES INMOBILIARIOS? Siempre se puede recurrir a un portal especializado, pero te aconsejamos que realices un recorrido por la zona en la que quieras comprar o vender tu propiedad primero. Si en dado caso contactas a una agencia inmobiliaria, seguramente manejarán algunas opciones que se acoplen a tus requerimientos, presupuesto y necesidades. Ahora ya sabemos un poco más acerca de las ventajas de contratar los servicios de un asesor inmobiliario y cómo saber cuáles aspectos debemos examinar de su trabajo para elegir al mejor. En Compra una propiedad estamos interesados en brindarte las herramientas que necesitas para adentrarte en el sector inmobiliario y sus innovaciones. Esta información te será útil al momento de planear tus inversiones de la mejor manera.
Por: Francina Zapata Dra. en Derecho
MARCO JURÍDICO Y EL DESARROLLO INMOBILIARIO EN LA ZONA ESTE Durante el segundo año de la pandemia, la industria inmobiliaria en la República Dominicana creció considerablemente, debido a que los inversionistas locales e internacionales están conscientes de su importancia, sobre todo el mercado de segunda vivienda, el cual ha tenido una gran demanda de los turistas que buscan inmuebles y espacios que, además de brindarles seguridad, le ofrezcan una diversidad en esparcimiento, recreación al aire libre, múltiples experiencias y el disfrute del sol y playa, campos de golf, hospitalidad, entre otros, crecimiento que también ha sido impulsado por el actual marco jurídico, que regula el desarrollo e inversión inmobiliaria en nuestro país. El Este de la República Dominicana es la región líder en cuanto al turismo se refiere y el desarrollo inmobiliario se encuentra en una etapa de auge. El crecimiento de este importante mercado inmobiliario coloca al país en el ojo visor de inversionistas convirtiéndose en un interesante destino para vacacionar o realizar inversiones inmobiliarias en proyectos de segunda vivienda. Nuestro país promueve un ambiente favorable para los proyectos y desarrollos inmobiliarios, contamos con un maro jurídico que ofrece protección a la inversión nacional y extranje-
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ra, lo que ha permitido un crecimiento sostenible del sector, al cual apuestan los inversionistas. Múltiples piezas legislativas regulan el derecho de propiedad y las operaciones inmobiliarias entre las cuales están: 1.- La Constitución, 2.- el Código Civil, 3.- la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y sus reglamentos, modificada por la Ley 51-07 del 23 de abril de 2007, la cual norma el registro de los derechos reales inmobiliarios, implementando el sistema de publicidad inmobiliaria del país; 4.Ley 5038 de 1958 y sus modificaciones, que regulan los condominios (la propiedad horizontal), así como diversas resoluciones, reglamentos, acuerdos, disposiciones y ciertas leyes que complementan algunos aspectos impositivos y fiscales como es la Ley 15801” de Fomento al Desarrollo Turístico y sus modificaciones y la Ley 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso. Otras piezas legislativas de importancia y que juegan un papel preponderante en toda inversión, es la Ley de Inversión Extranjera No.16-95 del 1995 y su reglamento de aplicación del año 2004, que permite la compra de inmuebles por extranjeros y la repatriación de la totalidad de los dividendos generados, luego del pago de impuestos. Contamos con la Ley No.
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155-17 contra el Lavado de Activos y el Financiamiento del Terrorismo de la República Dominicana, que introduce nuevos requerimientos y reglas para la inversión inmobiliaria. No podemos dejar de mencionar la Ley 126-02 sobre Comercio Electrónico, Documentos y Firma Digital y su reglamento, la cual dentro del nuevo paradigma que supone la nueva normalidad es un elemento fundamental. La transformación digital a la que está llamada el sector inmobiliario permitirá el asesoramiento rápido, información accesible con mayor seguridad jurídica y transparente, la gestión de todos los documentos en una transacción inmobiliaria, entre otros beneficios. La tecnología se posiciona como un eslabón clave para dar respuesta a las nuevas necesidades y demandas de servicios tanto de compradores como de vendedores, en donde los profesionales del sector inmobiliario nos enfrentamos a retos sin precedentes y tendremos que adaptarnos a los ritmos que impone la digitalización. En definitiva, la zona este de República Dominicana es sin duda un lugar perfecto para vivir, vacacionar y desarrollar negocios. Es una zona que todavía ofrece mucho campo por explorar y grandes oportunidades de negocio.
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PROYECTOS INMOBILIARIOS EN EL ESTE PUNTA CANA
GAL BUSINESS CENTER 20 tu vivienda
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Es un edificio exclusivo diseñado bajo un esquema de estilo urbano, de carácter contemporáneo, pensado en el desarrollo de negocios. Se encuentra ubicado en la Avenida Boulevard 1ro de noviembre en Puntacana Village, en una comunidad vibrante con un ambiente único y de seguridad. El proyecto ofrece 41 oficinas desde 50 Mt2 dividas entre los 5 niveles, 4 de ellos para oficinas y 1 nivel soterrado, entre sus amenidades se puede destacar: Lobby central. 2 ascensores. Escalera principal. Salones de conferencias. Paisajismos. La mayoría de nuestras oficinas reciben iluminación natural. Área de empleados con terraza privada. Área de baños independientes en cada piso. 200 puestos de estacionamiento. Servicio eléctrico privado.Sistema de control y detección de incendios.
LA ROMANA PLAYA NUEVA ROMANA Mirador Golf es un conjunto de villas en el corazón del Campo de Golf Ejecutivo, un lugar ideal para los amantes de este deporte. Con una arquitectura moderna y contemporánea, estas villas tienen un encanto particular ya que logran la mezcla perfecta entre modernidad y comodidad. Son parcelas de 520 m² y 370 m² construidos, con 3 dormitorios y 3 baños, dormitorio de servicio, porche y 2 terrazas.
VILLA MIRADOR GOLF
CAP CANA Ubicado en Ciudad Las Canas, Cap Cana, a solo 5 minutos de la hermosa playa de Juanillo. Innovador concepto residencial, donde el diseño y el buen gusto se mezclan para brindar un ambiente exquisito y relajado. Unico proyecto en brindar club de beneficios para propietarios. Estos elegantes y modernos apartamentos, son sin duda el hogar perfecto para disfrutar en familia, equipados con línea blanca, aires acondicionados de bajo consumo, e impecables terminaciones en todos sus ambientes.
HARMONY LOUNGE RESIDENCES BÁVARO VISTA CANA
PUEBLITO CARIBEÑO
Pintoresco Proyecto de Apartamentos tipo Colonial Caribeño en Punta Cana. Pintoresco Proyecto de Apartamentos tipo Colonial Caribeño en Punta Cana. Conoce un estilo de vida único en un espacio especial que nos regala alegría, calidez y folclore de nuestro precioso Caribe. Con su peculiar estilo tropical y detallista, enriquecido con elementos de la arquitectura caribeña; un espacio donde múltiples texturas coexisten en armonía para crear ambientes unicos. El proyecto se encuentra ubicado dentro del Complejo de Vista Cana, el cual ofrece diferentes amenidades como: Playa artificial, Lago de Pesca, Campo de Gold Iluminado, Centro Comercial, Distrito Educativo, entre otros.
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PUNTA CANA Complejo de Apartamentos de 65 mts2 en Punta Cana, consta de 2 habitaciones, 1 baño, 1 parqueo. Ubicado en la calle Domingo Maíz. A tan solo 10 minutos del Aeropuerto y 15 de las mejores playas de Punta Cana. Contamos con varias amenidades como piscina, cancha deportiva, zona infantil, gimnasio y plaza Comercial.
ARRECIFE DE CORAL HIGÜEY LA OTRA BANDA
RESIDENCIAL GOLDEN GABLES
Está ubicado dentro del Residencial Don José, cerca de todo, localización privilegiada en la Salida Higüey -La Otra Banda, propia y oportuna para todos aquellos que viajan diariamente o trabajan en Punta Cana - Bávaro. Golden Gables es un hermoso residencial cerrado, con acceso controlado, áreas sociales, áreas infantiles y sobre todo mucha seguridad!! El mismo consta de unidades de 3 habitaciones, 2 baños y cuarto de servicio con su baño y otra opción más económica también de 3 habitaciones y 2 baños. Además Aplica al Bono Fideicomiso. Llama ahora y pide más información!!
BÁVARO PUNTA CANA
BRISAS DE PUNTA CANA 22 tu vivienda
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Con un extenso espacio de 50 mil metros cuadrados, enEs un proyecto de residencial en Bávaro, desde 120 m2 de terreno 183 m2 con 2 Parqueo(s). Es un exclusivo proyecto residencial moderno de 28 villas de 3 niveles con área social, ideal para vivir o invertir. Ubicado a 5 minutos del Downtown Mall Punta Cana, 10 minutos de la playa y 15 minutos del Aeropuerto. Inversión asegurada por garantía fiduciaria. AMENIDADES DEL PROYECTO: Gestión de condominios y programa de gestión de renta. Ubicación estratégica. Paquete mobiliario all inclusive. Garantía fiduciaria. Exención de Impuestos (Confotur ley 158-01). Club de Playa Privado. Área Infantil. Área de BBQ. Piscina.
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CONTRATO
DE LLAVE EN MANO Un contrato llave en mano para una construcción es aquel que se acuerda con un contratista y en el que éste se compromete a encargarse de todos o la mayoría de los trámites precisos para realizar una obra, a cambio de un precio cerrado global y en un plazo determinado de tiempo. La empresa contratada se encarga de definir y llevar a cabo el proyecto de obra y los documentos técnicos necesarios para la ejecución de las obras, solicitar las licencias municipales, subcontratar las distintas unidades de obra, elegir las soluciones constructivas que se planteen y los distintos materiales a emplear y, por supuesto, de ejecutar las obras hasta su completa finalización. Este tipo de contratación es más cara que la habitual ya que libera al propietario de todas aquellas tareas tediosas e incómodas que suelen hacerse bastante complicadas especialmente para aquellos que no son profesionales y no están acostumbrados a realizarlas; esto, sin embargo, no le da carta blanca al
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contratista para actuar libremente sino que en la práctica el propietario suele implicarse bastante en la toma de decisiones. CARACTERÍSTICAS DE UN CONTRATO LLAVE EN MANO Las tres características básicas de un contrato llave en mano son: • Precio cerrado o alzado del bien global • Diseño y construcción son llevadas a cabo por un mismo profesional o empresa • La obra se contrata completa y terminada en su totalidad ASPECTOS A TENER EN CUENTA EN EL CONTRATO Aunque existen muchas modalidades híbridas de este tipo de contratos en los que no se abarca la totalidad de la obra o la responsabilidad del contratista atañe solo a tareas de coordinación, en el más simple de los casos este contrato es único, o sea, al encargarse el contratista de todo el proceso no es necesario ningún
otro compromiso más que incluya al propietario. Precisamente por eso, en el contrato han de contemplarse expresamente las responsabilidades que contrae el contratista que asume que serían, entre otras: • Obtención de la información y documentación previa al inicio de los trabajos. • Redacción del proyecto o documento similar que exija la obra según su naturaleza. • Ejecución de las obras y, en su caso, supervisión o dirección técnica de las mismas. • Legalización final de las obras. • Precio de las obras y forma de pago. También deben contemplarse los riesgos que asume el contratista que serían todos los inherentes a las responsabilidades contraídas, que deben ser avaladas por un seguro de responsabilidad civil específico, y las derivadas de posibles fluctuaciones del precio de los materiales y la mano de obra que no pueden afectar al precio pactado, así como el compromiso de los plazos fijados y una posible penalización por incumplimiento.
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CASAS INTELIGENTES Las casas inteligentes son aquellas en las que las instalaciones eléctricas, de gas o de agua están monitorizadas y controladas a distancia desde un dispositivo electrónico. Normalmente suele ser el móvil o el ordenador.
VENTAJAS DE LAS CASAS INTELIGENTES La automatización de los hogares, gracias a la tele medida y la domótica, está sirviendo para disponer de casas a medida, ajustadas a las necesidades particulares de cada individuo. Las interacciones que se pueden llevar a cabo pueden ser diseñadas para garantizar las siguientes cuestiones: • Ahorro de energía. • Seguridad. • Comodidad. AHORRO ENERGÉTICO Además de la seguridad y el confort que aportan las casas inteligentes, es muy importante la capacidad que tienen estos sistemas para el ahorro y la eficiencia energética. El diseño de
las instalaciones de las casas inteligentes incluye aparatos electrónicos eficientes que, mediante su gestión integrada, consigue generar ahorros de agua, electricidad y combustible.
SEGURIDAD Una casa inteligente te puede avisar en el momento en el que exista una fuga de agua antes de que aparezca la gotera, del mismo modo que puede detectar incendios antes de ver el fuego. El sistema no solo es capaz de detectarlo y mandar el aviso, sino que también puede actuar en consecuencia hasta la llegada del especialista. Con las casas inteligentes, además, serás capaz de controlar las cámaras en tiempo real desde tu teléfono móvil, estés donde estés.
COMODIDAD Las casas inteligentes aumentan el confort del usuario. Gracias a la domótica podrás seleccionar antes de llegar a casa, desde la temperatura de la casa hasta la iluminación. Las capacidades de las casas inteligentes son muy amplias. Todo lo que tenga que ver con el encendido y apagado de los aparatos electrónicos e instalaciones de iluminación y climatización, combinado con la incorporación de sensores de presencia, de temperatura o de cualquier otro tipo, hacen que las posibilidades de personalización de las casas inteligentes sean casi infinitas.
EJEMPLOS DE AHORRO EN CASAS INTELIGENTES Algunos ejemplos de funcionalidades que la casa inteligente permite para conseguir ahorros son: La programación del uso de los electrodomésticos en horas de menor demanda eléctrica, cuando la electricidad es más barata. La integración de la iluminación con sensores de presencia en pasi-
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llos, de modo que solo se conecte la iluminación cuando sea necesario. El control de la apertura de toldos y persianas utilizando sensores de luz natural, para el máximo aprovechamiento de la luz solar. La regulación de la temperatura del interior de la vivienda para reducir el uso de la climatiza-
ción al mínimo indispensable, teniendo en cuenta la meteorología del exterior, la hora del día y la presencia de personas. El control inteligente del riego a través de un sensor que detecte la humedad del suelo, y riegue solo cuando sea necesario.
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PLANTAS
DE INTERIOR
Las habitaciones con plantas se sienten más frescas, bonitas y agradables. Hay estudios que dicen que la gente que trabaja en oficinas con muchas plantas trabajan más concentrados. Además, disminuyen la concentración de tóxicos en el aire y aumentan la humedad ambiental, lo que es bueno para las mucosas respiratorias. Para notar efectos mayores eligiremos plantas grandes como una palmera o un gran ficus.
z ARECA (CHRYSALIDOCARPUS LUTESCENS). Con ella se consigue una significativa mejora de la calidad del aire, ya que absorbe gases tóxicos (que se fijan en la tierra) y produce mucho oxígeno. Tiene un crecimiento más rápido que otras palmeras. Necesita un lugar bien iluminado. z FICUS BENJAMINA (FICUS BENJAMINA). Es muy apropiada para eliminar sustancias nocivas del ambiente, tiene un cuidado muy sencillo pero no le gustan los cambios de lugar. Le gustan los sitios iluminados y soleados. z DRAGO (DRACAENA DRACO). Es un limpiador de ambientes muy eficaz, tiene una constitución robusta y con buenos cuidados una larga vida. Necesita semisombra. z DIEFENBAQUIA (DIEFFENBACCHIA). Es una planta de gran belleza, buena limpiadora del aire gracias a sus hojas de gran tamaño y crecimiento rápido. Requiere de un lugar iluminado o con semisombra.
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z DRACENA "JANET CRAIG” (DRACAENA DEREMENSIS). Elimina de forma eficaz el tricloretileno. Es una planta de sencillo cuidado y muy atractiva. Necesita un lugar con semisombra. z ÁLOE (ALOE VERA). Se utiliza como planta curativa para cuidar la piel. Es una buena elección para el dormitorio porque emite bastante oxígeno. Le gustan los lugares claros y soleados. z POTUS (EPIPREMNUM). Filtra sustancias nocivas como el formaldehído. Es una planta trepadora sencilla de mantener. Le gustan los lugares semisombreados. z ESPATIFILO (SPATHIPHYLLUM). Es una planta de interior ideal: tiene una floración regular, gran grado de transpiración, elimina el tricloretileno, el benzol y el formaldehído. Le gustan los lugares entre claros y semisombreados. z FICUS DE HOJA GRANDE (FICUS ELÁSTICA). Pertenece a las plantas que más se ven en los hogares. Tiene muy buenas propiedades ecológicas, filtra el formaldehído del aire ambiental. Le gusta un lugar iluminado o semisombreados.
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CÓMO HACER UN HUERTO EN CASA CON POCO ESPACIO Tener un huerto en casa, cultivar nuestras propias verduras y hortalizas y llevar a la mesa los frutos de las plantas que hemos cuidado con mimo y constancia durante meses es una experiencia única e inigualable. Un pequeño lujo que, básicamente por falta de espacio, no todo el mundo se puede permitir… ¿o sí? Te proponemos emprender un proyecto que podrás compartir con toda la familia, que te dará grandes satisfacciones y aportará alegría y color a tu balcón o al espacio que quieras
destinarle: montar tu propio huerto urbano desde cero. Sigue los pasos que te ofrecemos a continuación a tu ritmo, sin prisas y disfrutando al máximo de todo el proceso. Al terminar, contarás con un pequeño oasis de vida labrado con tus propias manos, un goce para todos los sentidos, incluso para el gusto. ¡Ya verás cuando pruebes los tomates, los calabacines o las berenjenas que salgan de él! Pero no nos extendamos más en ello. Así que, ¡empecemos!
QUÉ PUEDES CULTIVAR EN TU HUERTO CASERO ¡Mucho ojo! No todos los vegetales se pueden cultivar en un huerto en casa, debido a su tamaño y cuidados. Sin embargo, hay una gran variedad por la que puedes optar para crear tu huerto: • Ajo: al ser pequeño, es ideal para cultivar junto con otros vegetales. • Cebolla: necesitan poco riego, además de que puedes cultivarlas tiernas o secas. • Espinaca: son muy fáciles de plantar, y necesitan de poco calor y sol. • Fresa: además de ser fácil de cultivar, se aprecia como ornamento. • Jitomate: el cherry es una excelente opción para cultivar en espacios pequeños. • Pepino: ideal para climas de calor, además de que su recolección es de las más rápidas (de 8 a 10 semanas). • Pimiento: perfecto para cultivarse en ambientes de calor. • Rábano: se adapta muy fácil en diversos espacios. • Zanahoria: muy fácil de cultivar y se puede sembrar a lo largo de todo el año.
TIPS PARA COMENZAR TU HUERTO 1.
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Comienza eligiendo el espacio que vas a destinar a tu huerto: este debe ser, de preferencia, soleado. Si no cuentas con una azotea, puedes utilizar una ventana a la que le entre suficiente luz natural. Procura que el espacio cuente con una fuente de agua cercana para evitar derrames y lodo. Si vas a utilizar huacales o macetas, procura colocar una bandeja grande debajo para que recolecte el agua con la que riegas tu huerto. Te recomendamos utilizar materiales reciclados para hacer tu huerto (huacales, cajones tazas,
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latas). Sea cual sea que utilices, fórralos con plástico antes de introducir la tierra. Puedes utilizar tierra de campo labrado y mezclarlo con sustrato para plantas. Cada una de las plantas que vayas a utilizar tiene sus propias necesidades. Investiga qué tipo y cuánto espacio requiere para que crezca sana y fuerte. Para mejores resultados, añade habitualmente abono orgánico. Este puedes crearlo en casa, licuando residuos orgánicos, o comprando abono de borrego, que es muy económico y fácil de conseguir.
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MADEPLAX MÁS DE 25 AÑOS EN REPÚBLICA DOMINICANA El Grupo Madeplax cumplirá en abril de este convulso 2022, 54 años de existencia. Años en los que la empresa ha evolucionado en todos los sentidos llegando a ser una de los grupos empresariales más representativos. Afincado en República Dominicana desde la década de los 90’s, el Grupo ha diversificado tanto sus productos y servicios, y no solo se dedica a la fabricación, comercialización e instalación de la carpintería de madera, aluminio, vidrio y acero para los grupos hoteleros y constructoras sino también al sector de la construcción (www.navesptp. com) y de la administración y mantenimiento de espacios públicos (www.plazatrescenter.com). A pesar que estos últimos años, con los problemas mundiales que acontecen (Covid-19 y la inestabilidad política a nivel mundial), el sector del turismo ha sido afectado, uno de los targets más importantes del Grupo Madeplax, la empresa ha sabido adaptarse a esta crisis, y ha realizado obras importantes no solo en Dominicana sino también en los países donde desarrolla sus actividades. Un claro ejemplo es el H10 Hotels que ha inaugurado su primer hotel en Jamaica, el Ocean Coral Spring, un resort de cinco estrellas ubicado en primera línea de playa en Coral Spring a pocos minu-
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tos del aeropuerto de Montego Bay, en el norte de la isla. El complejo de nueva construcción consta de 513 habitaciones e instalaciones que comprenden piscinas, un río y un parque acuático, así ́ como numerosas terrazas y jardines. Su arquitectura es de inspiración marítima y jamaicana. El Grupo Madeplax ha tenido una participación importante en la finalización de este Hotel, realizando diversos trabajos en carpintería de aluminio, vidrio y acero. Balconeras, mamparas, barandillas, escaleras, ventanas, mallorquinas, puertas, separadores, parques infantiles han sido realizados por el Grupo, así como elementos estructurales como los muro cortinas y lucernarios de las estancias del hotel. En Madeplax, la confianza es uno de los factores fundamentales para el desarrollo de este tipo de trabajos, parte de esta confianza se genera gracias a los trabajos que se han realizado durante todos estos años y al trabajo conjunto entre los trabajadores, proveedores y clientes.
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Modernizamos nuestras infraestructuras para ofrecer el mejor servicio.
7 CONSEJOS
PARA SER UN BUEN VECINO ¿Estás llegando a un nuevo hogar y quieres causar una buena impresión? En este articulo, te daremos consejos para que seas un buen vecino y crees buenas relaciones en tu comunidad. ¿POR QUÉ ES IMPORTANTE SER UN BUEN VECINO?
diálogos y se conoce quién es la persona que está viviendo al lado.
Ser un buen vecino te permite crear un ambiente agradable en tu vecindario, en el que exista tranquilidad, armonía y respeto. Además, si eres un buen vecino, lo más probable es que los demás lo sean contigo. De esta forma, se crean lazos de cooperación importantes. En caso de que algún día necesites una ayuda ante algún inconveniente, sabrás que puedes contar con tus vecinos.
2. CUIDA LAS ZONAS COMUNES. Las zonas comunes son espacios para que los miembros de una comunidad disfruten de actividades de recreación o deporte, o zonas para el tránsito por la residencia, como el recibidor, la portería o los pasillos. En estos espacios, puede haber jardines, materas, objetos decorativos o césped. Para ser un buen vecino, es fundamental cuidar las zonas comunes.
CONSEJOS PARA SER UN BUEN VECINO Ser un buen vecino implica tener ciertos comportamientos que respeten las reglas de convivencia establecida en la zona, pero también actuar con amabilidad más allá de las normas. Tanto si te estás mudando a un nuevo vecindario como si ya llevas años viviendo en un lugar, puedes aplicar las siguientes pautas para mejorar las relaciones con tus vecinos. 1. SÉ AMABLE. De los consejos para ser un buen vecino, este con seguridad es el más importante. La amabilidad es fundamental para crear buenas relaciones. De hecho, es recomendable presentarse con los vecinos desde el inicio. De esta forma, se abren puentes a futuros
5. EVITA EL EXCESO DE RUIDO. Las zonas residenciales suelen tener reglas sobre los horarios para poner música o hacer sonidos fuertes que es importante respetar. Además, de no hacerlo, pueden existir multas o sanciones. Para una convivencia armónica es lógico respetar los horarios de sueño y actividad de los demás.
3. EDUCA A TU MASCOTA. Tener una mascota en casa es una práctica cada vez más común. Sin embargo, no a todas las personas les gustan los animales de la misma forma. Por esta razón, es fundamental cuidar de las necesidades de los animales que tienes a tu cargo y educarlos para que se adapten a las normas de la vida en sociedad.
6. NOTIFICA CUANDO VAYAS A HACER REPARACIONES O FIESTAS. Otra de las reglas comunes en los lugares residenciales es que las reparaciones se deben hacer dentro de horarios y días establecidos, con el fin de no perturbar la tranquilidad de los vecinos, en especial, los fines de semana. De esta forma, si requieres usar el taladro en casa o hacer reparaciones que exijan fuertes ruidos, lo mejor es notificar a la administración del vecindario y cumplir con los horarios establecidos para este fin.
4. ABRE CANALES DE DIÁLOGO PACÍFICOS. En las relaciones interpersonales, es normal que surjan conflictos y más cuando se trata de vecinos que pueden tener gustos y personalidades muy diferentes a la tuya. Sin embargo, cuando se presenta un conflicto es fundamental y conveniente establecer un diálogo que busque el establecimiento de acuerdos de forma pacífica.
7. SÉ PUNTUAL CON EL PAGO DE LOS GASTOS COMUNES. Es crucial realizar estos pagos de forma oportuna. En caso de retrasarse, lo mejor es informar que se tendrá un retraso en el pago. Por supuesto, deberías saldar la cuenta pronto y evitar volver a tener retrasos en los pagos. Además, con este dinero se suelen pagar los servicios de limpieza o seguridad.
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RECOMENDACIONES A CONSIDERAR
ANTES DE SOLICITAR UN PRÉSTAMO BANCARIO
Por: Francina Zapata Solicitar un préstamo ante una institución financiera no debe ser complicado ni un proceso complejo. Este articulo tiene la intención de brindarles información general sobre el proceso, para estar preparados al momento de elegir la entidad. Si bien es cierto que cada institución financiera tiene diferentes políticas sobre la evaluación y documentación, hay algunos factores en común que son muy importantes y debes tomar en cuenta, según el tipo de préstamo. Los prestamos son una facilidad crediticia que nos permiten emprender un negocio, comprar un vehículo o una vivienda, consolidar deudas, viajar, hacer inversiones, cubrir gastos escolares o simplemente para consumo personal. Un préstamo conlleva, de parte de la institución financiera, el desembolso de una cantidad de
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dinero a una persona o empresa cuya devolución es establecida en cuotas con intereses y en un plazo determinado, de ahí la importancia de determinar y saber elegir la institución financiera con la cual se tomaría el préstamo. En la actualizad existen tasas de intereses muy competitivas y plazos de hasta 15 años para pagar. PARA LA CORRECTA DECISIÓN, TE DAMOS LAS SIGUIENTES RECOMENDACIONES: 1.- Realiza una investigación de las instituciones bancarias que ofrezcan los servicios y que estén orientados a grupos empresariales o al crédito individual/personal. Comparar las tasas de interés. 2.- Evaluar el requerimiento de garantías colatera-
les, fiador solidario para la aprobación del préstamo. 3.- Verificar los gastos de cierre asociados al crédito, como son legalizaciones, honorarios, pago de tasas por impuestos aplicables, etc. 4.- Capacidad de endeudamiento: Evaluar tu situación económica y capacidad de pago frente al tiempo y plazo otorgado, si se adaptan a tus necesidades, así como asumir el valor de las cuotas. 5.- Evaluar las políticas de la institución sobre pagos y liquidación del préstamo antes de su vencimiento. En adición, es importante solicitar lo que realmente necesites y con el plazo adecuado, a sabiendas de que podrás cumplir ante la institución, ya que cualquier retraso o incumplimiento afectaría tu historial crediticio.
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