Private Residences Milano 2021 - 2022
PRIVATE RESIDENCES MILANO 2021 - 2022
Indice
Lifestyle 10 Il parere degli esperti
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Testimonianze 34 Proprietà in vendita
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Proprietà in locazione
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Progetti immobiliari 66 Golf Club Monticello 76 Immobili Commerciali
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La nostra rete nazionale e internazionale
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EDITORIALE
Cari Lettori, Cari Lettori, Gli eventi che hanno caratterizzato gli ultimi tempi hanno influenzato il nostro stile di vita, modificando le nostre abitudini. La casa, dapprima concepita prettamente come fulcro della vita familiare, rappresenta oggi un unico luogo in cui è possibile coniugare la sfera personale, professionale e sociale. Tutto ciò ha fatto crescere l'esigenza di avere a disposizione più spazi interni in cui poter praticare lo smart-working ed esterni come balconi, terrazzi e giardini, in cui vivere momenti di convivialità. Engel & Völkers Milano ha colto questi cambiamenti con un approccio costruttivo e punta a soddisfare le più diverse esigenze offrendo ai suoi Clienti innumerevoli soluzioni, che con piacere vi presentiamo in questa nuova edizione della nostra brochure “Private Residences Milano 2021 - 2022”. Il concept, completamente rinnovato, è arricchito da contenuti editoriali esclusivi e approfondimenti sul mercato immobiliare attuale a cura dei nostri esperti. Nelle seguenti pagine potete trovare la proprietà dei vostri sogni. Per altre interessanti opportunità Vi aspettiamo nei nostri Shop, dove un Team di oltre 50 professionisti sarà felice di aiutarvi a realizzare i vostri desideri. Buona lettura
Petra Mojžíšová e Roberto Magaglio Lincence Partners, Engel & Völkers Milano
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ENGEL & VÖLKERS MILANO
Il nostro Team Siamo un Team multidisciplinare di 50 professionisti composto da oltre 30 Consulenti immobiliari che opera a livello locale e internazionale per il brand leader nel mercato immobiliare di pregio. La nostra forza deriva dalla combinazione di un network globale con una conoscenza approfondita del mercato locale. Grazie ai 5 Shop ubicati nel centro di Milano possiamo contare su una presenza capillare in tutta la città che ci consente di essere quotidianamente al fianco dei nostri Clienti per assisterli in ogni esigenza immobiliare per la vendita, l'acquisto o la locazione di un immobile. Affidare un immobile a E&V Milano significa posizionarlo nella fascia più esclusiva del mercato ed essere affiancati da un Consulente dedicato che sarà in grado di valorizzare al meglio le caratteristiche uniche del vostro immobile e guidarvi con professionalità ed entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Acquistare un immobile con E&V Milano significa riporre le proprie aspettative e i propri desideri nelle mani di un Consulente in grado di comprendere le vostre necessità e che con competenza, esclusività e passione selezionerà per voi le migliori proprietà aiutandovi a realizzare il sogno di una nuova casa. Pensiamo che per intermediare un immobile di pregio sia necessario offrire un servizio altrettanto esclusivo, la nostra mission è quella di soddisfare le esigenze dei nostri Clienti con una consulenza altamente qualificata e un servizio tailor made per rendere sereno e trasparente l'intero processo e indimenticabile il risultato.
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Sei in cerca di nuove opportunità professionali e vorresti unirti al nostro Team di Agenti immobiliari?
Engel & Völkers, brand leader a livello internazionale, presente a Milano con 5 Shop dedicati agli immobili residenziali, offre le migliori prospettive di crescita e successo per Agenti immobiliari. Formazione continua, programma di sviluppo professionale ed opportunità flessibili di crescita saranno le chiavi del tuo successo. Invia subito la tua candidatura su www.evmilano.com Engel & Völkers Milano + 39-02 944 33 331 • Milano@engelvoelkers.com • www.evmilano.com
I nostri Shop RESIDENTIAL MILANO
COMMERCIAL MILANO
Engel & Völkers Milano Centro Storico Via Broletto ang. Via dei Bossi 7 20121 Milano +39 02 9443 3331 MilanoCentroStorico@engelvoelkers.com
Engel & Völkers Milano Commercial Via dei Bossi 7 20121 Milano +39 02 944 393 MilanoCommercial@engelvoelkers.com
Engel & Völkers Milano Porta Romana Corso di Porta Romana 123 20122 Milano +39 02 9443 3311 MilanoPortaRomana@engelvoelkers.com
Engel & Völkers Lombardia Commercial Via dei Bossi 7 20121 Milano +39 02 944 393 LombardiaCommercial@engelvoelkers.com
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COMMERCIAL LOMBARDIA Engel & Völkers Brescia Commercial Via Crocifissa di Rosa, 90 25128 Brescia +39 030 381 056 LombardiaCommercial@engelvoelkers.com Engel & Völkers Monza Commercial Via Bartolomeo Zucchi, 28 20900 Monza +39 039 941 73 66 LombardiaCommercial@engelvoelkers.com
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EDITORIALE
I cortili nascosti di Milano
Moderna e piena di vita, Milano è una città colma di ricchezze architettoniche tutte da scoprire. La città meneghina è bella da visitare, ma ancora più sorprendente da vivere: una colazione vicino al verde di un giardino, un aperitivo su una terrazza con vista sullo skyline della città o un pranzo nel cortile interno di un bel palazzo d’epoca. Passeggiando tra le vie affollate, girando lo sguardo verso i portoni dei palazzi di epoche diverse può
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capitare di scorgere delle oasi verdi con fontane o sculture che cattureranno l’attenzione. C’è una Milano bellissima e tutta da scoprire dietro i portoni chiusi, che conservano gelosamente chiostri di lussuose dimore patrizie o cortili verdi di modeste case di ringhiera. Sorprese quasi fiabesche dietro antichi cancelli e scuri portoni in legno, che raccontano come una città dinamica e moderna serba con cura i suoi vecchi segreti.
I Chiostri di San Simpliciano Piazza S. Simpliciano, 7 Uno dei capolavori del manierismo lombardo, questi chiostri erano anticamente parte del Convento di San Simpliciano. In origine erano tre, oggi si dividono in chiostro Piccolo e Chiostro Grande, detto anche “Chiostro delle due colonne”. Quest’ultimo vanta un ampio giardino quadrato e un quadriportico raffinato. Dal 2002, a seguito di un completo restauro, vi è la sede della Biblioteca della Facoltà di Teologia, una delle più importanti in Lombardia.
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Palazzo Bagatti Valsecchi Via Gesù, 5 Il Palazzo Bagatti Valsecchi, nel cuore del quartiere Montenapoleone, rievoca lo stile Cinquecentesco lombardo. Entrando da via del Gesù sulla destra, si può ammirare la fontana con il dio Nettuno, disegnata dai fratelli Fausto e Giuseppe Bagatti Valsecchi, mentre nel cortile su via Santo Spirito la data del 1882 riporta il secondo intervento architettonico per ingrandire la dimora. Inoltre, nel secondo cortile, sul pavimento davanti l'ingresso della casa si legge: “Age hospes este tibi amica domus” tradotto dal latino “Salve ospite questa casa ti è amica”. Palazzo dell’Ambrosiana Piazza Pio XI, 2 Palazzo Seicentesco il cui cortile è forse uno dei meno accessibili di Milano, visibile solo grazie a una vetrata tanto da essere definito il “Cortile degli Spiriti Magni” per via delle sue statue di bronzo dei più grandi pensatori europei.
Chiostro delle Umiliate Via Cappuccio, 5 È ciò che rimane del Monastero di Santa Maria Maddalena al Cerchio. Lo splendido chiostro Quattrocentesco, a doppio loggiato è composto da un porticato con 34 colonne che incorniciano il giardino con al centro un pozzo. Sul retro si aprono i giardini con piante secolari e resti di orti monastici.
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Palazzo Luraschi Corso Buenos Aires, 1 Qui Renzo andò a cercare Lucia nei Promessi Sposi di Manzoni. Costruito nel 1887 sopra i resti del lazzaretto di Milano, è caratterizzato da una suggestiva corte interna decorata da dodici medaglioni in cotto che raffigurano i personaggi dei Promessi Sposi perfettamente riconoscibili.
Le corti dei Navigli Oasi di tranquillità, tra i rumori e la dinamicità dei locali sui Navigli, dove rifugiarsi nel silenzio e nel verde. Caratteristica tipica delle case di ringhiera sono i ballatoi che affacciano sulle corti interne.
La vigna di Leonardo Corso Magenta, 65 Questa vigna è il legame tra Leonardo Da Vinci e Milano. Egli fu a Milano per volontà del duca Ludovico il Moro, per dipingere l’Ultima Cena a Santa Maria delle Grazie. Nel 1498 Ludovico concesse a Leonardo la proprietà della vigna. Con il contributo dell’Università degli Studi di Milano, nel 2007 è stata reimpiantata la Malvasia di Candia Aromatica (la vite di Leonardo) e nel 2018, per la prima volta, quest’uva è stata vendemmiata dando vita a La Malvasia di Milano, Anno I.
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Casa Rossi Corso Magenta, 12 Realizzato da Giuseppe Pestagalli nel 1860, esempio di architettura eclettica, si presenta all'esterno con una facciata in stile neorinascimentale, semplice ed elegante al tempo stesso grazie ai balconi in ferro battuto e pietra che si sviluppano lungo i cinque piani dell'edificio. Guardando verso l'alto si può notare la pianta ottagonale del primo cortile, attraverso la quale si può guardare il cielo azzurro di Milano.
Chiostri dell’Umanitaria Via San Barnaba, 48 Questa suggestiva dimora Quattrocentesca presenta un grande cortile barocco, ideato dal Richini e quattro chiostri rinascimentali che originariamente facevano parte della Chiesa di Santa Maria della Pace. È uno degli angoli nascosti della città che meglio conserva lo stile architettonico antico, ma anche l’autentica atmosfera di pace e spiritualità. Infatti, i chiostri sono sopravvissuti ai bombardamenti e oggi sono una testimonianza architettonica di stampo rinascimentale.
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Villa Necchi Campiglio Via Mozart, 14 Dimora storica costruita tra il 1932 e il 1935, nella zona di Porta Venezia, circondata da un ampio giardino privato. Entrare nel cortile vuol dire immergersi nel lusso di un'epoca passata e pionieristica, camminando rumorosamente sulla ghiaia si è avvolti dal profumo di fiori di ogni tipo. Al centro dell'ampio giardino un’elegante piscina immersa nel verde. La villa fu donata dalle sorelle Necchi nel 2008 al FAI (Fondo Ambiente Italiano).
Palazzo Clerici Via Clerici, 5 Palazzo Clerici era la dimora della ricca e influente famiglia patrizia milanese dei Clerici, facoltosi commercianti in seta. È un edificio Seicentesco precedentemente appartenuto ai Visconti e ristrutturato nel Settecento dal marchese Anton Giorgio Clerici. Divenne una delle case più sfarzose di Milano con la realizzazione della famosa Galleria degli Arazzi affrescata sulla volta da Giovanni Battista Tiepolo nel 1741. Il cortile interno è uno dei più maestosi della città.
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TENDENZE
Verde Passione, la natura che arreda
GREEN REVOLUTION, UN NUOVO TREND SI STA AFFERMANDO
Spinti dal desiderio di benessere, dalla volontà di migliorare la nostra qualità di vita e valorizzare al contempo gli ambienti, inseriamo sempre più spesso il verde nei nostri spazi in&outdoor. È ufficiale, è in atto una Green Revolution! Siamo sempre più consapevoli dei benefici del verde, come un mezzo incredibile per aumentare il benessere fisico e psichico delle persone. Non sorprende quindi che l’utilizzo del verde, anche negli ambienti interni, abbia avuto un vero boom nell’ultimo periodo.
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Molte aziende virtuose negli ultimi anni hanno trasformato gli uffici inserendo il verde nelle postazioni di lavoro, offrendo ai loro dipendenti spazi verdi dove staccare la spina e, grazie alla natura, riconnettersi con sé stessi. Inoltre, la
nuova tendenza dello smartworking ha portato molti privati a organizzare a casa una piccola postazione di lavoro; anche in questo caso valorizzare gli spazi con il verde è diventata tendenza. Così ecco che il verde si riappropria
a buon titolo delle nostre città. Le pareti si rivestono di piante, i cortili si trasformano in eleganti salotti fioriti, le verande in moderni giardini d’inverno e gli oscuri seminterrati in oasi rigogliose.
I 5 principali benefici del verde Indoor 1. Le piante aiutano ad aumentare la concentrazione di chi lavora, riducendo i livelli di CO2. 2. Riducono i livelli di stress. 3. Fungono da filtro rispetto alle sostanze tossiche, intrappolando le particelle di polvere e purificando l’aria.
4. Riducono le onde elettromagnetiche liberate dai PC e altri dispositivi elettronici. 5. Agiscono come ottimi umidificatori poiché restituiscono quasi il 90% dell'acqua che ricevono.
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Il verde aumenta dell’11% il valore dell’immobile (THE WEEK) studio dell’Università di Washington parla in termini di alberi: le proprietà con alberi sono preferite rispetto • Uno a quelle senza alberi e il loro prezzo è maggiore di circa il 7% rispetto a queste ultime.
• Nei quartieri ad alto reddito gli alberi maturi apportano un 10-15% di valore in più agli immobili. Verde Passione, azienda specializzata nella progettazione e realizzazione del verde in&outdoor, ha sviluppato
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la linea Moss for Home: soluzioni green a zero manutenzione, con prodotti 100% naturali stabilizzati,
sostenibili, dalle sorprendenti qualità fonoassorbenti e in grado di purificare l’aria migliorando il benessere.
Polar Moss
Benessere del Moss Il MOSS, raccolto a mano in Finlandia, se presente in quantità proporzionata agli spazi da purificare, ha un’importante funzione di rimozione di agenti nocivi dall’aria che respiriamo. Gli ioni negativi presenti sulla superficie dei licheni e dei muschi stabilizzati catturano magneticamente i particolati a carica positiva presenti nell’aria, rendendola sana. Un altro aspetto importante riguarda l’umidità relativa che deve essere
compresa tra il 40% e il 50%. In genere, durante la stagione estiva (a causa dei condizionatori) e durante quella invernale (a causa dei caloriferi), l’umidità relativa scende sotto la soglia del 40%. Quando questo accade possiamo percepirlo semplicemente respirando: il naso si secca e lo stesso vale per la gola. Il Moss agisce infatti da indicatore naturale dell’umidità dell’aria e ci segnala questo abbassamento di umidità al tatto,
disidratandosi. Vi basterà ripristinare le condizioni corrette di umidità, affinché il Moss riprenda la sua naturale morbidezza e sofficità per poter tornare a vivere in un ambiente sano e piacevole. Il Team di Verde Passione è a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione e per introdurvi nel nostro mondo green! Have a Green Day! www.verdepassione.it
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TENDENZE
MATLIGHT: la pietra incontra la luce
Matteo Terragni, fondatore di MATLIGHT Milano, marchio di illuminazione nato a Milano nel 2014, ci racconta la storia di questo marchio in grado di coniugare con stile ed eleganza materiali come il marmo e l’alabastro con la luce.
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“La pietra incontra la luce” è il motto alla base di MATLIGHT. Qual è il suo significato? Elemento caratterizzante del marchio è l’impiego nel settore dell’illuminotecnica di alabastro, onici, e marmi, di diverse tipologie, finiture e funzioni. Il marmo e le pietre naturali emergono come elemento dominante, esprimendo il proprio meglio abbinati alla luce. Da qui il nostro motto. La pietra e il marmo vengono impiegate con funzioni diverse: da elementi strutturali come le basi, tagliate a waterjet e sagomate su forme di design, a rivestimenti che si sostituiscono all’elemento paralume, evidenziando così trasparenze, tonalità e altri giochi di luce originali e accattivanti.
Come nasce MATLIGHT? MATLIGHT Milano nasce dall’aggregazione di esperienze consolidate pluridecennali di alcuni artigiani italiani nei settori dell’illuminazione e dei marmi, con referenze importanti nei settori retail e contract a livello internazionale. Tali competenze hanno trovato identità in questa realtà dinamica e flessibile, pronta a recepire le tendenze del mercato, pur reinterpretando in modo proprio e deciso, enfatizzando il proprio DNA di alta artigianalità italiana.
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Cosa rende uniche le lampade prodotte da MATLIGHT? Ogni prodotto è un pezzo unico e allo stesso tempo completamente personalizzabile in base ai gusti e alle esigenze del singolo Cliente. È possibile scegliere e abbinare non solo i materiali e i colori di ogni singolo elemento che compone la lampada: dai marmi e dalle forme delle basi, ai tipi e colori dei cavi, passando per le diverse finiture metalliche della parte elettrica, fino ai paralumi.
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Qual è la filosofia di MATLIGHT e come viene applicata? I principi cardine sui quali è incentrata la nostra filosofia sono sicuramente l’artigianalità, che permette di avere un prodotto ad altissimo livello di personalizzazione; un “su misura a 360 gradi” il tutto utilizzando materiali totalmente Made in Italy. Ogni singolo elemento dei prodotti MATLIGHT Milano è di origine o lavorazione italiana, studiato e assemblato per ottenere un prodotto finito di eccellenza.
Applique Levante in
Lampada tavolo Andromeda by
Lampada da tavolo Offset
marmo nero e ottone lucido
Ekaterina Elizarova
in alabastro e ottone lucido
Dove si possono acquistare le vostre illuminazioni? Oggi, i prodotti MATLIGHT Milano sono in vendita presso una rete di rivenditori, principalmente negozi di interior design e arredamento di alta gamma nei centri storici delle principali capitali europee e nelle località di villeggiatura più esclusive. Per maggiori dettagli, si può consultare la lista completa sul nostro sito: www.matlight.it
Lampada da tavolo e sospensione
Lampada da tavolo Cubic Icon
Sospensione Tech in onice miele
Octagon in marmo verde
base in marmo nero e ottone
e nickel nero
satinato
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TENDENZE
Una casa sempre più Smart, anzi Smartapp
Incontriamo Fabrizio Nafesti di Arclab, Studio di Architettura che da oltre 30 anni progetta residenze a Milano. Fabrizio ci racconta come il concetto di casa stia cambiando e si stia adattando alle nuove esigenze di chi le vive: “Negli ultimi dieci anni abbiamo percepito una maggior velocità di cambiamento nella società, per questo motivo abbiamo investito nella ricerca e nello sviluppo di idee innovative.”
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Arclab ha infatti introdotto nei suoi studi due precisi obbiettivi: utilizzare al meglio le risorse per ottimizzare
spazio e costi ed esplorare e progettare nuovi sistemi multifunzionali, che possano cambiare nel tempo, seguendo il più possibile le esigenze dei loro utenti. Il Cliente da soddisfare è esigente, attento alle reali utilità, poco propenso al superfluo e allo spreco, insomma un utente che potremmo definire sostenibile. Le nuove generazioni saranno più propense a spostarsi e a vivere la città partendo dalle loro esigenze di vita e benessere. La prossimità con zone verdi sarà quella caratteristica vincente che finalmente consentirà di sviluppare con prodotti di qualità le aree più periferiche delle metropoli. Oggi a Milano questo trend è già in corso e accrescerà enormemente nei prossimi anni. Arclab lo condivide ed è per questo che è stata creata Smartapp, società che si pone l’obiettivo di rispondere in modo innovativo a questa domanda.
ARCH. FABRIZIO NAFESTI SENIOR PARTNER ARCLAB
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In che modo l'architettura può andare incontro alle nuove esigenze di abitare gli spazi? La vera sfida è legata al ripensamento integrale degli edifici esistenti, è molto cresciuta l’atten-
Il Cliente da soddisfare è esigente, attento alle reali utilità, poco propenso al superfluo e allo spreco, insomma un utente che potremmo definire sostenibile. zione al rapporto fra interno/esterno in una chiave di reale sfruttamento e godimento di questi spazi divenuti vitali. Più complesso è invece rispondere all’esigenza
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nuova, ma destinata a durare, di poter gestire le video call e l’home working. È possibile immaginare un ambiente totalmente isolato per favorire l’home working? Non solo è possibile ma ormai è divenuto doveroso: le case devono ospitare l’home working. Non sempre è facile nei piccoli appartamenti ma, in questo caso, stiamo realizzando spazi condominiali di coworking per ospitare comodamente gli individui che lo necessitano. Come possiamo immaginare le case del futuro? Come descriverebbe in poche parole una casa smart? La nostra convinzione è che la casa smart sia prima di tutto flessibile. Una casa che sia quindi in grado di seguire l’evoluzione del suo utente o che sia pronta ad accoglierne uno nuovo potendosi adeguare ad esso con facilità.
Come può la tecnologia migliorare il rapporto con gli spazi all'interno della casa? Riteniamo che oggi sia imprescindibile il rapporto con la tecnologia, intesa anche come domotica, al fine di disporre di tutte le connessioni e la facilità di utilizzo
Una casa che sia in grado di seguire l’evoluzione del suo utente. dei nostri strumenti/device, oltre che per il confort abitativo, usufruendone anche da remoto, grazie al costante sviluppo in atto. Pensa che ciò che stiamo vivendo abbia in qualche modo velocizzato il processo di modernizzazione degli ambienti interni? Quella a cui assistiamo è la mutazione della percezione dell’oggetto
“casa” in prodotto che debba soddisfare delle esigenze sempre più codificate e precise. Sino ad oggi l’arredo ha cercato di assumere il ruolo di “adattatore” e ci sono esempi eccellenti. Noi invece crediamo che anche il contenitore debba modernizzarsi con nuove soluzioni e idee per rispondere a queste domande sempre più frequenti. Lo stesso rapporto con la città è destinato a modificarsi nel breve periodo. Non dover raggiungere l’ufficio quotidianamente, porterà a scelte più libere, meno condizionate dalla posizione della casa ma proiettate più verso le prestazioni della stessa. Faremo finalmente scelte orientate alla qualità della vita e al giusto rapporto qualità prezzo, all’interno di un registro di maggiore consapevolezza di ciò che cerchiamo per vivere al meglio.
www.arclabsrl.it
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SHOPPING
La vie en rose
La regina dei fiori racchiude molti significati, così come molteplici sono le sue varietà. Spesso i simboli di questo fiore sono fra loro contrastanti come tempo ed eternità, vita e morte, fecondità e verginità. A ciò si aggiunge il mutamento di significato derivante dal colore, motivo per cui è necessario sceglierle con cura in caso di dono. Ciò che è certo però è che si tratta di un simbolo di amore per eccellenza, in tutte le sue sfaccettature.
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Le rose possono essere un fedele alleato dei nostri appartamenti conferendo un senso di purezza e serenità, dando un tocco di colore in più e inebriando chiunque con il loro profumo. Che sia in un luogo chiuso o in una terrazza, chiunque può utilizzarle per creare un’atmosfera accogliente, con piccole accortezze come la scelta di una posizione luminosa, senza correnti d’aria e con una temperatura abbastanza stabile e
non troppo calda. Le diverse varietà di rose fresche provenienti ogni giorno da Kenya, Olanda ed Ecuador soddisfano anche i più inguaribili romantici. Au nom de la Rose è il regno delle rose a Milano. Il loro profumo cattura i sensi ancor prima di varcarne la soglia grazie a una sognante atmosfera parigina e ai coloratissimi petali sparsi vicino alle vetrine.
Au nom del la Rose corso Buenos Aires, 2 corso Magenta, 7 piazza V Giornate, 7 piazza Wagner, 1 via Mercato, 20
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SHOPPING
Le pareti di casa sono come un grande foglio bianco da scrivere
A Milano, gli amanti dell’arte fotografica che cercano idee per completare un arredamento trovano ispirazione ormai da tempo nelle gallerie YellowKorner.
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Sempre più spesso la fotografia viene considerata elemento centrale nelle scelte volte a completare l’arredamento di interni: da una parte per la sua innegabile capacità di emozionare e di declinare un tema in tanti modi differenti, dall’altra perché grazie alla varietà dei supporti, essa risulta versatile e in grado di adattarsi alle diverse caratteristiche di un ambiente quali dimensione e illuminazione. A Milano, gli amanti dell’arte fotografica che cercano idee per completare un arredamento trovano ispirazione ormai da tempo nelle gallerie YellowKorner. I fotografi sono selezionati da un comitato artistico composto da una decina di esperti che vogliono dare voce a talenti provenienti non solo da diverse correnti fotografiche, ma anche da epoche diverse. Così, artisti contemporanei figurano accanto a grandi nomi della fotografia del calibro di Man Ray, Slim Aarons, Matthieu Ricard, Yann Arthus-Bertrand o con fotografi d’epoca quali Kusakabe Kimbei, Nadar, Léon Gimpel. Le gallerie milanesi YellowKorner, spazi atipici, vogliono essere dei veri e propri luoghi di scambio tra il pubblico e i galleristi esperti che presentano le creazioni degli artisti in edizione limitata, numerata e accompagnata da un certificato di autenticità. Ambiente per ambiente, YellowKorner, tramite un servizio di rendering, studia lo specifico elemento da enfatizzare nella fotografia, il migliore orientamento dello scatto, la dimensione della stampa, il materiale della cornice e la specifica posizione dell’opera nello spazio per creare atmosfere accoglienti, avvolgenti ed emozionanti. Fotografie di architettura, di paesaggi o foto astratte per sublimare un’area living, scatti ricercati in bianco e nero per una situazione relax in camera da letto, immagini di animali o legate al sogno per le camere dei bambini, scriveranno l’anima della vostra casa.
YellowKorner corso Magenta, 7 • piazza Wagner, 1
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I NOSTRI SUGGERIMENTI
Il parere degli esperti Mettere in vendita o in locazione la propria casa, solleva spesso molte domande. I nostri esperti di Engel & Völkers sono qui per guidarti dalla A alla Z, fornendo risposte ad alcune delle domande più frequenti.
I nuovi standard richiedono al professionista dell’immobiliare di assumere specifiche competenze multidisciplinari.
MARCO SORBARA, DIRETTORE COMMERCIALE ENGEL & VÖLKERS MILANO
Come si evolverà in futuro la professione dell’Agente immobiliare? Nonostante il crescente trend di digitalizzazione nel mondo del Real Estate, la figura del mediatore rimarrà centrale e di primaria importanza nel mercato delle compravendite e delle locazioni. I nuovi standard richiedono al professionista dell'immobiliare di assumere competenze multidisciplinari, coniugando
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grandi doti relazionali con precise competenze tecniche, anche di natura legale e fiscale, per assistere i Clienti in tutti i processi della mediazione. Come si trasformerà la città nei prossimi anni? Negli ultimi anni Milano si è trasformata radicalmente assumendo un carattere sempre più internazionale e attrattivo. Dopo i grandi sviluppi verticali che hanno caratterizzato la valorizzazione di molte aree prossime
al centro, nel futuro assisteremo a uno sviluppo orizzontale che favorirà la riqualificazione delle aree più esterne della città trasformandole in nuovi quartieri sostenibili, autonomi e in grado di rispondere alle nuove necessità dell’abitare. Un modello internazionale di sviluppo urbano che favorirà da una parte l’espansione del centro e dall’altra il recupero di piastre urbane ad altissimo potenziale.
Quali sono gli ultimi trend di mercato osservati? Nel mercato di Milano è cresciuta la dimensione media degli immobili richiesta dalla clientela, questo per accomodare le abitudini nate negli ultimi mesi, quali lo smart-working e la didattica a distanza per i più piccoli. La socialità oggi è all’interno della propria casa e non più all’esterno, per questo anche l’esigenza di avere terrazzi, giardini e spazi all’aperto è diventata primaria. L’ormai sdoganato smartworking, ove possibile, resterà un trend anche nel futuro, questo incide molto anche nella richiesta delle seconde case. Nelle zone di Milano considerate “Premium” i prezzi sono lievitati, ma al contempo è nato un nuovo interesse per zone che, seppur meno centrali , sorgono in mezzo ad aree ricche di verde e collegate al centro città. Quali sono i benefici di un incarico in esclusiva? L’incarico in esclusiva consente, per chi vende, di ottenere il miglior
L’incarico in esclusiva consente, per chi vende, di ottenere il miglior prezzo possibile e non svalutare la proprietà. DOTT. ROBERTO MAGAGLIO LICENCE PARTNER ENGEL & VÖLKERS MILANO
prezzo possibile e non svalutare la proprietà. In chi acquista, vedere annunci di più Agenzie dello stesso immobile crea confusione e incertezza, inducendo a pensare che l’immobile abbia problematiche di fondo e quindi, innescando un gioco di proposte al ribasso e svalutazione della proprietà. Un contratto in esclusiva preserva quindi il valore dell’immobile, garantisce chiarezza tra i proprietari e l’Agente immobiliare, assicura discrezione e conferisce prestigio e ulteriore esclusività alla proprietà. Conferire l'incarico a Engel & Völkers Milano equivale ad affidare il proprio immobile a oltre 80 Agenzie sul territorio nazionale e 800 Agenzie nel mondo. Quanto è importante l'apporto della tecnologia nel mercato
immobiliare di oggi? La tecnologia oggi è fondamentale e in costante crescita. Matterport, ad esempio, è un prodotto innovativo che permette un'esperienza immersiva per il Cliente, che è in grado di visitare un immobile senza spostarsi da casa propria. Di grande aiuto soprattutto per il mercato delle seconde case, negli ultimi mesi in cui sono stati limitati gli spostamenti. Queste tecnologie aiutano il Cliente a risparmiare tempo e preselezionare gli immobili di loro interesse. Anche il web si è evoluto: oggi esistono portali in cui imprese costruttrici propongono immobili non ancora realizzati, con la possibilità di personalizzarli e visualizzarli virtualmente, materializzando quindi le idee del Cliente consumatore e creando un prodotto tailor-made.
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RECENSIONI DEI CLIENTI
Testimonianze Acquistare o vendere un immobile è davvero un'impresa importante: i nostri Team altamente qualificati lavorano per soddisfare ogni tua esigenza e guidarti durante tutto il processo. L'esperienza Engel & Völkers è meglio descritta dalla nostra clientela.
Cindy D. - Tel Aviv, Israele "Abbiamo avuto un'ottima esperienza trattando con Engel & Völkers per l'acquisto del nostro appartamento a Milano. Antonio Trimboli è stato molto professionale e disponibile e abbiamo potuto contare su di lui dall'inizio alla fine. Ha reso l'intera esperienza un piacere e lo consiglio vivamente!"
Stefania P. - Milano, Italia "Seguita passo passo nell’acquisto della mia nuova casa dall’Agente Marco Castelfranco. Ci si sente in buone mani. Serietà, professionalità, disponibilità, cortesia ed empatia. Ottima esperienza."
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Franco N. - Milano, Italia "Desidero esprimere il mio compiacimento e la mia piena soddisfazione per il valido accompagnamento prestatomi dal Sig. Antonio Trimboli in ogni fase dello sviluppo delle trattative di locazione. Si è trattato di due trattative per appartamenti di 200 / 250 mq, in centro a Milano, con conduttori internazionali, legati a importanti società multinazionali. Il Sig. Trimboli ha attivato brillantemente relazioni collaborative con altre organizzazioni di livello per la selezione delle migliori opportunità. Mi congratulo con Engel & Völkers per la qualità professionale premiante della collaborazione e per l’esito economico pienamente soddisfacente delle due locazioni."
Katy P. - Valencia, Spagna "Professionalità ed empatia. Così riassumerei la mia esperienza con Engel & Völkers poichè hanno capito le mie esigenze e sono stati capaci di vendere in tempi brevi e al prezzo di mercato il mio immobile. Mi hanno mandato report dettagliati delle visite e mi hanno aiutato a risolvere tutti i piccoli problemi inerenti ad una vendita. Petra in particolare è stata eccezionale. Grazie"
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Proprietà in vendita
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Castello - Foro Bonaparte Splendido appartamento in via Boccaccio 130 m2, 2 camere, 2 bagni. F / 113,90 kWh/m2a W-02JIVT · Prezzo: 1.490.000 €
"Engel & Völkers Milano Centro Storico" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
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Quadrilatero Oasi con giardino nel Quadrilatero 319 m2, 3 camere, 4 bagni, giardino 160 m2. F / 217,00 kWh/m2a W-02JANS · Prezzo: Su richiesta
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"Engel & Völkers Milano Centro Storico" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
Brera Charme e privacy nel cuore di Brera 260 m2, 4 camere, 4 bagni. D / 93,83 kWh/m2a W-02KU5Q · Prezzo: Su richiesta
"Engel & Völkers Milano Porta Romana" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
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Brera Ultimo piano con terrazzo in Brera 110 m , 1 camera, 2 bagni, terrazzo 38 m2. E / 168,65 kWh/m²a W-02K3LC · Prezzo: 1.145.000 € 2
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"Engel & Völkers Milano Porta Romana" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
Brera Raffinato appartamento nel cuore di Brera 200 m2, 4 camere, 3 bagni. F / 147,93 kWh/m2a W-02LRHB · Prezzo: 1.920.000 €
"Engel & Völkers Milano Porta Romana" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
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Brera Appartamento su due piani in via Castelfidardo 171 m2, 1 camera, 2 bagni. E / 148,50 kWh/m²a W-02MA3C · Prezzo: 1.135.000 €
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"Engel & Völkers Milano Porta Romana" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
Repubblica - Turati Incantevole dimora di rappresentanza in via Manin 210 m2, 3 camere, 3 bagni. G / 237,94 kWh/m2a W-02LR0B · Prezzo: 1.790.000 €
"Engel & Völkers Milano Porta Venezia" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
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San Babila Appartamento in via della Guastalla nel Palazzo dei Satiri 141 m2, 2 camere, 2 bagni. G / 221,50 kWh/m2a W-02M1VB · Prezzo: 1.450.000 €
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"Engel & Völkers Milano Centro Storico" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
Magenta - Monti - Pagano Elegante piano alto in corso Magenta 145 m2, 2 camere, 2 bagni. F / 114,61 kWh/m2a W-02KVW9 · Prezzo: 1.450.000 €
"Engel & Völkers Milano Porta Romana" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
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Vercelli - Washington - Wagner Ultimo piano con vista su piazza Irnerio 274 m2, 4 camere, 5 bagni. F / 169,72 kWh/m2a W-02MA93 · Prezzo: 1.850.000 €
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"Engel & Völkers Milano Solari" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
Monte Rosa - Ravizza - Amendola Irripetibile villa immersa nel verde in Monte Rosa 800 m , 11 camere, 8 bagni, giardino 650 m2, terrazzo 130 m2. G / 290,57 kWh/m2a W-02CR9C · Prezzo: 5.250.000 € 2
"Engel & Völkers Milano Porta Venezia" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
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Sempione - Arco della Pace Spettacolare ultimo piano in corso Sempione 185 m2, 2 camere, 2 bagni. G / 342,81 kWh/m²a W-02KXV7 · Prezzo: 1.350.000 €
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"Engel & Völkers Milano Porta Romana" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
Sempione - Arco della Pace Luminoso appartamento in via Melzi d’Eril 235 m2, 4 camere, 3 bagni. E / 124,81 kWh/m2a W-02LF5A · Prezzo: 1.850.000 €
"Engel & Völkers Milano Porta Romana" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
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Porta Romana - Crocetta - Quadronno Raffinato equilibrio di stile ed eleganza 160 m2, 3 camere, 2 bagni. G / 207,20 kWh/m2a W-02KLVT · Prezzo: 1.090.000 €
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"Engel & Völkers Milano Porta Venezia" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
Porta Romana - Crocetta - Quadronno Modernità e funzionalità, un mix vincente 111 m2, 2 camere, 2 bagni . F / 115,21 kWh/m2a W-02LU6Z · Prezzo: 820.000 €
"Engel & Völkers Milano Centro Storico" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
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Medaglie d'Oro - Lodi Scenografico loft con terrazzo 215 m , 2 camere, 3 bagni, terrazzo 40 m2. C / 59,97 kWh/m2a W-02LUB5 · Prezzo: 800.000 € 2
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"Engel & Völkers Milano Porta Romana" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
Medaglie d'Oro - Lodi Attico con terrazzo in zona Cadore 218 m2, 3 camere, 2 bagni, terrazzo 100 m2. A / 26,59 kWh/m2a W-02IODQ · Prezzo: 1.495.000 €
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Carrobbio Attico di charme con terrazzo 229 m , 4 camere, 4 bagni, terrazzo 15 m2. F / 155, 90 kWh/m²a W-020JPT · Prezzo: 1.750.000 € 2
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"Engel & Völkers Milano Centro Storico" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
Indipendenza - V Giornate - XXII Marzo Eleganza e design in viale Premuda 188 m2, 3 camere, 3 bagni. F / 246,56 kWh/m2a W-02J7F0 · Prezzo: 1.360.000 €
"Engel & Völkers Milano Porta Venezia" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
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Indipendenza - V Giornate - XXII Marzo Spettacolare appartamento con terrazzo 260 m2, 3 camere, 3 bagni, terrazzo 57 m2. F / 289,51 kWh/m2a W-02KY7V · Prezzo: 1.660.000 €
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"Engel & Völkers Milano Centro Storico" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
Centrale - Loreto Luminosa dimora in palazzo d'epoca 190 m2, 4 camere, 3 bagni. G / 291,84 kWh/m2a W-02LIP6 · Prezzo: 1.230.000 €
"Engel & Völkers Milano Porta Venezia" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
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Centrale - Loreto Elegante dimora in via Stradivari 171 m2, 2 camere, 3 bagni. G / 286,87 kWh/m2a W-02GU42 · Prezzo: 950.000 €
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"Engel & Völkers Milano Porta Venezia" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
Città Studi Villetta con terrazzo e patio in Città Studi 250 m , 2 camere, 3 bagni, terrazzo 50 m2, giardino 40 m2. F / 157,18 kWh/m2a W-02LG6P · Prezzo: 1.070.000 € 2
"Engel & Völkers Milano Porta Venezia" Tel. +39 02 9443 3339 · Milano@engelvoelkers.com
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Proprietà in locazione
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Duomo Scenografico pied-à-terre vista Duomo 72 m2, 1 camere, 1 bagno. E / 210,92 kWh/m²a Engel & Völkers Milano Porta Romana
W-02LA11 24.000 € annui
Castello - Foro Bonaparte Trilocale con terrazzino in piazza Castello 110 m2, 2 camere, 2 bagni, terrazzo 6 m2. C / 101,50 kWh/m2a Engel & Völkers Milano Porta Romana
W-02LR4Z 38.000 € annui
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Brera Residenza di classe nel cuore di Milano 223 m2, 3 camere, 4 bagno. D / 143,58 kWh/m2a Engel & Völkers Centro Storico
W-02MC2Q 74.400 € annui
Porta Venezia Luminoso loft in via Benedetto Marcello 70 m2, 1 camere, 1 bagno. E / 236,58 kWh/m2a Engel & Völkers Milano Porta Romana
W-02LAG4 19.200 € annui
Porta Venezia Elegante dimora con terrazzo in viale Majno 182 m2, 3 camere, 3 bagni, terrazzo 40 m2. G / 179,22 kWh/m2a Engel & Völkers Milano Porta Venezia
W-02LS9F 51.000 € annui
Porta Venezia Splendido appartamento in zona Risorgimento 197 m2, 3 camere, 2 bagni. F / 160,55 kWh/m2a Engel & Völkers Milano Porta Romana
W-02LUP2 36.000 € annui
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Indipendenza - V Giornate - XXII Marzo Moderno appartamento in via Mameli 140 m2, 3 camere, 2 bagno. E / 120,59 kWh/m2a Engel & Völkers Milano Porta Venezia
W-02LTEX 27.900 € annui
Indipendenza - V Giornate - XXII Marzo Appartamento di charme con box 250 m2, 5 camere, 6 bagni, terrazzo 8 m2. F / 190.72 kWh/m2a Engel & Völkers Milano Solari
W-02JYW3 43.200 € annui
Garibaldi - Moscova - Arena Pied-à-terre con terrazzo nel Bosco Verticale 82 m2, 1 camere, 1 bagno, terrazzo 35 m2. B / 38,38 kWh/m2a Engel & Völkers Milano Porta Romana
W-02M81A 26.400 € annui
Medaglie D'Oro - Lodi Casa di design con terrazzo e box 86 m2, 1 camere, 1 bagno, terrazzo 30 m2. A / 17,99 kWh/m2a Engel & Völkers Milano Fiera
W-02M26J 22.800 € annui
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Menotti 11 66
L'eleganza e la modernità dell'abitare 67
MENOTTI 11 sorge a Milano nell’omonima via, una traversa di Corso Indipendenza, in una zona fra le più esclusive della città, sia per le sue caratteristiche urbanistiche che per la vicinanza al centro. Con una passeggiata di pochi minuti è possibile raggiungere piazza San Babila, le vie dello shopping meneghine, il Duomo e, per gli amanti degli spazi verdi, i Giardini di corso Indipendenza e i Giardini Indro Montanelli di via Palestro. Una zona vicina a tutto, grazie a una vasta rete di tram, autobus e linee metropolitane che, in pochi minuti, permettono di raggiungere ogni luogo della città. Inoltre, la ricca presenza di asili, scuole, negozi, uffici e strutture per il tempo libero fanno di MENOTTI 11 il contesto ideale dove vivere rispondendo ad ogni necessità quotidiana.
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MENOTTI 11 è stato pensato per offrire un’ampia offerta di soluzioni adatte a ogni esigenza abitativa, dai bilocali fino agli esclusivi attici con terrazzo, tutti realizzati con raffinate finiture e disegnati per massimizzare gli spazi interni e avere il giusto rapporto tra vivibilità e stile. Tutti gli appartamenti saranno dotati di un Interior Design Pack che comprende una moderna cucina, l’arredo bagno e le armadiature fisse e che, con il supporto di un team dedicato di Personal Architects, potrai personalizzare per ottimizzare ogni spazio della tua nuova casa. MENOTTI 11 è un'iniziativa InvestiRE SGR.
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1 Milano • Indipendenza - V Giornate Moderni bilocali APE A - valore di progetto
2 Milano • Indipendenza - V Giornate Eleganti trilocali APE A - valore di progetto
3 Milano • Indipendenza - V Giornate Quadrilocali di design APE A - valore di progetto
Engel & Völkers Milano - Ufficio vendite via Ciro Menotti 11 · Telefono +39 02 9443 3311 Menotti11@engelvoelkers.com
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NEW DEVELOPMENT SERVICES
Al fianco di chi innovando il presente costruisce il futuro
Engel & Völkers Development Services è il partner ideale per sviluppatori e investitori per l’attuazione di progetti a lungo termine. I vantaggi che offriamo, dalla consulenza nelle fasi iniziali del progetto alle attività di marketing e rappresentanza a livello globale, costituiscono un valore aggiunto in ogni fase dello sviluppo di un progetto. Offriamo un supporto completo ed efficace nello sviluppo di progetti capaci di rispondere alle esigenze che oggi impone il mercato.
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Sicurezza, Professionalità e Rapidità per il vostro successo! Ogni location ha una dinamica propria e ogni nuovo sviluppo immobiliare presenta delle sfide uniche. La preziosa competenza di Engel & Völkers Development Services vi permetterà di avere:
• Guadagni attesi in tempi certi grazie alla selezione delle migliori opportunità sul mercato. • La sicurezza di avviare uno sviluppo immobiliare per Clienti reali pronti e capaci di acquistare. • Le più innovative metodologie di lavoro "lean" che possono garantire la massima rapidità nella continua definizione di scelte strategiche che mettono sempre il "Cliente" al centro. • La tranquillità di avere un unico interlocutore, abituato a lavorare nel mondo dei cantieri con la massima attenzione.
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passi per una vendita immobiliare di successo
Le forniamo la nostra competenza in materia, dalla valutazione del valore di mercato fino al raggiungimento della vendita.
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Consulenza personalizzata iniziale
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Valutazione professionale del prezzo di vendita
Commercializzazione in esclusiva
Programma di marketing su misura
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Servizio completo di post-vendita
Preparazione del contratto
Regolari resoconti sullo stato della vendita
Ottimale pianificazione delle visite
dita In Ven O UT D N VE
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Golf Club Monticello: un’oasi nel verde per vivere in totale libertà e in modo sano.
Nelle vicinanze di Milano, Golf Club Monticello è un’oasi immersa nel verde ideale per tutti coloro che vogliono vivere sempre di più in modo sano e con maggiore libertà. Golf Club Monticello offre innumerevoli servizi non solo per gli amanti del golf mettendo a disposizione dei suoi soci anche 4 piscine, 6 campi da tennis, 2 aree benessere, 1 palestra, 2 campi da calcio, bar, ristoranti, sala carte e tv, biliardo, un
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servizio di sicurezza 24 ore su 24 e molto altro ancora. Anche per i piccoli ospiti ci sono servizi dedicati ed esclusivi con animatori che si prendono cura di loro con attività pensate per ogni fascia di età. Golf Club Monticello è il luogo ideale per le famiglie, per i giovani e per le coppie accomunate dal desiderio di vivere in una realtà tranquilla a contatto con la natura e in totale libertà.
V Lotto Panoramico appartamento sul verde del golf 130 m2, 3 camere, 2 bagni, balcone 8,5 m2. G / 298,58 kWh/m²a
W-02AKVP 470.000 €
VI Lotto Fantastico appartamento con giardino 120 m2, 2 camere, 2 bagni, giardino 36 m2. G / 190,19 kWh/m²a
W-01GRIR 590.000 €
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VII Lotto Unicità ed eleganza con vista sulla buca 18 blu 131 m2, 3 camere, 2 bagni, terrazzo 16,50 m2. E / 140,40 kWh/m²a
W-02J3H1 655.000 €
VII Lotto Romantiche atmosfere con splendida vista sulle buche 17 e 18 del percorso blu 102 m2, 3 camere, 2 bagni, terrazzo 16,50 m2. G / 344,92 kWh/m²a
W-02IUC3 450.000 €
VIII Lotto Luminoso appartamento con box 90 m2, 2 camere, 2 bagni, balcone 8,5 m2. E / 167,27 kWh/m²a
W-02D6DL 360.000 €
IX lotto Ottima occasione con terrazzo e box 100 m2, 2 camere, 2 bagno, balcone 8,5 m2. E / 121,62 kWh/m²a
W-02LUUP 440.000 €
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IX Lotto Appartamento di charme con soppalco 100 m2, 2 camere, 3 bagni, balcome 8.5 m2. E / 138,6 kWh/m²a
W-02I68R 500.000 €
IX Lotto Appartamento sul tee della buca 3 rossa con box 103 m2, 2 camere, 2 bagni, balcone 8,5 m2. E / 211.58 kWh/m²a
W-02JIB6 395.000 €
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Food & The City il primo Market Report Food & Beverage di Engel & Völkers Commercial ed UBRI
Engel & Völkers Commercial Milano in partnership con UBRI, Unione Brand della Ristorazione Italiana, presentano il primo Food & Beverage Market Report 2020-2021. Lo studio è interamente dedicato alla città di Milano, quale piazza strategica per lo sviluppo del mercato Food & Beverage e anticipatrice di tendenze e concept su scala nazionale. Il Report si sviluppa in un’analisi lenticolare del mercato milanese, che viene suddiviso in 15 distretti Food & Beverage, per ognuno dei quali viene presentata un’approfondita caratterizzazione basata sull’analisi di flussi di passaggio, valori economici, offerta merceologica, tipologia di servizio, grado di internazionalizzazione dei brand presenti, superficie
Per ricevere una copia del Report scrivere a: MilanoCommercial@engelvoelkers.com Tel.: +39 02 944 393
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media del punto vendita. L’analisi mette a fuoco tre macro tendenze destinate a consolidarsi già nel breve periodo: contrarre gli spazi, verticalizzare la proposta, sviluppare per quartieri. Dopo Expo continua l’età dell’oro per Milano, che si avvicina a un modello Tokyo dove gli indirizzi di maggiore tendenza sono iper specializzati e raccolti, per conferire un segno di esclusività. Nel Report si evidenzia anche la dimensione di quartiere, che nel Report viene nominata “district” come segno di novità (poiché non sempre coincidono con la struttura novecentesca della città che nel frattempo si è evoluta) e sono accuratamente mappate.
Milano - Vetra Building Spazi Food con canna fumaria 2028 m2. G/175,00 kWh/m2a Prezzo Canone Annuo: su richiesta.
"Engel & Völkers Milano Commercial" Tel. +39 02 944 393 · MilanoCommercial@engelvoelkers.com
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Milano - Via Privata Maria Teresa Ufficio ristrutturato nel Centro Storico 320 m2, postazioni 30/35, posti auto 1. G/175,00 kWh/m2a G-02KU6B · Prezzo Canone Annuo: 121.600 €.
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"Engel & Völkers Milano Commercial" Tel. +39 02 944 393 · MilanoCommercial@engelvoelkers.com
Milano - Via San Paolo Prestigioso Negozio con affaccio su Piazza del Liberty 712 m2. G/175,00 kWh/m2a Prezzo Canone Annuo: su richiesta.
"Engel & Völkers Milano Commercial" Tel. +39 02 944 393 · MilanoCommercial@engelvoelkers.com
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Industrial Services in Lombardia. Alla scoperta della casa dell'industriale nel cuore economico del Paese
Engel & Völkers Commercial Lombardia, che ha inaugurato la propria attività nel territorio lombardo nel 2019 con un Team di Consulenti immobiliari dedicati alle Asset Class Office, Retail, Industrial & Logistics, ha il piacere di condividere la nascita di un Team dedicato all’immobile industriale. Situata al centro dell’area europea più avanzata, coi suoi 24.000 chilometri quadrati e quasi 10 milioni di abitanti, la Lombardia è il cuore economico del Paese Italia. Il prodotto interno lordo della nostra regione rappresenta il 22% del PIL dell’intero Paese Italia e
supera per volumi quello di molti altri Stati Membri dell’Unione Europea. Il mercato del lavoro in Lombardia è dinamico e in continua crescita: la regione ospita infatti il 17% delle imprese italiane registrate e vanta i principali hub logistici del Paese. Per tutte queste ragioni noi di Engel & Völkers Commercial Lombardia abbiamo deciso di investire sull’immobiliare industriale con un Team dedicato di Consulenti.
Per ricevere la carta dei servizi o per avere maggiori informazioni: LombardiaCommercial@engelvoelkers.com Tel.: +39 02 944 393
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Lombardia - Bergamo Prestigioso Ufficio in Stabile d'Epoca in via Masone 308 m2, 35 postazioni, 1 posto auto. G/65,40 kWh/m2a G-02LW7N · Prezzo Canone Annuo: 45.000 €
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Lombardia - Brescia Negozio ristrutturato nel Centro Storico in via Trieste 110 m2. G/175,00 kWh/m2a G-02LP85 · Prezzo Canone Annuo: 38.000 €.
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"Engel & Völkers Lombardia Commercial" Tel. +39 02 944 393 · LombardiaCommercial@engelvoelkers.com
Lombardia - Monza Brianza Capannone industriale a Bovisio Masciago 1.250 m2. G/175,00 kWh/m2a G-02LPDP · Prezzo: 570.000 €
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La nostra rete nazionale e internazionale
Engel & Völkers è una delle più grandi società di servizi al mondo, specializzata nella commercializzazione di immobili residenziali e commerciali di fascia alta oltre ad una divisione yachting. Engel & Völkers, presente con oltre 800 sedi in più di 30 Paesi e 5 continenti, vanta un'esperienza di oltre 40 anni nell'intermediazione di immobili residenziali di pregio e di una rete globale unica. Engel & Völkers offre ai suoi Clienti privati ed istituzionali una serie di servizi professionali su misura. Consulenza, vendita e noleggio sono il cuore della nostra attività.
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Lago di Como
Lezzeno Villetta fronte lago con posto barca 118 m2, 2 camere, 2 bagni. B / 44,73 kWh/m2a W-02LJB8 · Prezzo: 850.000 €
Carate Urio Appartamento con terrazzo e vista lago 168 m2, 3 camere, 3 bagni. A++ W-02FI6J · Prezzo: 790.000 €
Como Prestigioso appartamento in città murata 229 m2, 3 camere, 2 bagni. APE in fase di analisi W-02LC2X · Prezzo: 890.000 €
Como Bilocale situato nel cuore della città di Como 63 m2, 1 camere, 1 bagni. D / 98,08 kWh/m2a W-02LDAR · Prezzo: 330.000 €
Bellano Villa singola con giardino e vista lago 175 m2, 2 camere, 2 bagni. APE in fase di analisi W-02M1D1 · Prezzo: 350.000 €
Lierna Attico fronte lago con piscina 155 m2, 3 camere, 2 bagni. APE in fase di analisi W-02K0SH · Prezzo: 460.000 €
Engel & Völkers Lago di Como · Tel. +39 031 51 30 99 · Cernobbio@engelvoelkers.com
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Ponte di Legno
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Ponte di Legno - Valcamonica Nuovo appartamento con giardino nel residence Wood Lodge 155 m2, 4 camere, 2 bagni. Classe A4 da progetto W-02KT0C · Prezzo: 554.000 €
Temù - Valcamonica Chalet con vista panoramica a due passi dagli impianti 146 m2, 4 camere, 2 bagni. E / 187,72 kWh/m²a W-023EIR · Prezzo: 690.000 €
Ponte di Legno - Valcamonica Nuovo attico nel residence Wood Lodge 148 m2, 3 camere, 2 bagni. Classe A4 da progetto W-02KT0K · Prezzo: 647.000 €
Ponte di Legno - Valcamonica Nuovo appartamento con giardino a Ponte di Legno 86 m2, 2 camere, 2 bagni. Classe B da progetto W-02KVMF · Prezzo: 490.000 €
Engel & Völkers Ponte di Legno · Tel. +39 030 57 80 499 · Pontedilegno@engelvoelkers.com
Valle d'Aosta
Courmayeur - Plan Gorret Chalet dei Larici 255 m2, 4 camere, 3 bagni. CE: on project W-02LHAH · Prezzo: 2.400.000 €
Courmayeur - Pussey Pussey - Appartamenti Esclusivi (App.3) 146 m2, 2 camere, 2 bagni. CE: on project W-02EOI2 · Prezzo: 1.825.000 €
Courmayeur - Zona funivia Via Volpi - App. 8 138 m2, 3 camere, 4 bagni. CE: on project W-02GW6W · Prezzo: 1.575.000 €
Courmayeur - Villair Appartamento duplex indipendente 240 m2, 4 camere, 3 bagni. CE: on project W-02B11S · Prezzo: 1.190.000 €
Engel & Völkers Valle d'Aosta · Tel. +39 0165 84 36 68 · ValledAosta@engelvoelkers.com
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Sardegna
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Costa Smeralda - Porto Cervo Grande attico nel cuore di Porto Cervo 160 m2, 3 camere, 4 bagni. B / 109,49 kWh/m²a W-02KAN4 · Prezzo: 2.250.000 €
Costa Smeralda - Pevero Golf Incantevole villa progettata da Coulle al Pevero Golf 150 m2, 3 camere, 4 bagni, terreno 1.600 m2. G / 264,71 kWh/m²a W-02JR38 · Prezzo: 2.150.000 €
Palau - Porto Rafael Carismatico rifugio Mediterraneo vista mare 180 m2, 4 camere, 4 bagni, terreno 1.200 m2. G / 273,47 kWh/m²a W-02AFEZ · Prezzo: su richiesta
Costa Smeralda - Porto Cervo countryside Nella quiete della campagna, a breve distanza dal mare 265 m2, 3 camere, 3 bagni, terreno 14.000 m2. A / 51,47 kWh/m²a W-02IL1D · Prezzo: 1.200.000 €
Olbia - Golfo Aranci Villa a pochi passi dal mare con viste mozzafiato 150 m2, 3 camere, 2 bagni, terreno 4.000 m2. G / 409,9 kWh m²/a W-026FHE · Prezzo: 2.350.000 €
Olbia - Porto San Paolo Moderna villa a pochi passi dalla spiaggia 90 m2, 3 camere, 2 bagni. C / 103,6 kWh/m²a W-02HJFI · Prezzo: 1.350.000 €
Engel & Völkers Costa Smeralda · Tel. +39 0789 94 183 PortoCervo@engelvoelkers.com - Olbia@engelvoelkers.com
Santa Margherita - Portofino
Zoagli Apaprtamento in villa vista mare, Marina di Bardi 200 m2, 4 camere, 4 bagni, terreno 100 m2, terrazzo 60 m2. G / 132,5 kWh/m2a W-02KFEM · Prezzo: 960.000 €
Mulinetti - Recco Villa storica vista mare con parco 1.250 m2, 10 camere, 7 bagni. G / 138,2 kWh/m2a W-02KJND · Prezzo: 5.500.000 €
Punta Mesco - Levanto Villetta a picco sul mare a Punta Mesco, Levanto 250 m2, 4 camere, 3 bagni, terreno 45.000 m2. E / 149,88 kWh/m2a W-02EQWL · Prezzo: 1.350.000 €
Santa Margherita Ligure Elegante villino con terrazza e vista mare 230 m2, 3 camere, 4 bagni, terreno 120 m2. F / 172,55 kWh/m2a W-02KDPG · Prezzo: 1.390.000 €
Santa Margherita Ligure Appartamenti in tipico villino zona Porto 140 m2, 3 camere, 3 bagni, terrazzo 200 m2. G / 378,14 kWh/m2a W-02ICJL · Prezzo: 480.000 €
Santa Margherita Ligure Elegante appartamento vista golfo 110 m2, 3 camere, 2 bagni. F / 187,97 kWh/m2a W-02GNUR · Prezzo: 520.000 €
Engel & Völkers Santa Margherita - Portofino · Tel. +39 0185 21 52 70 · Portofino@engelvoelkers.com
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Venezia
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Cannaregio Ca' Calbo Crotta 340 m2, 4 camere, 3 bagni. G / 175 kWh/m2a W-02KTFQ · Prezzo: 3.700.000 €
Castello Superattico Santa Maria Formosa 230 m2, 4 camere, 3 bagni. G / 176,8 kWh/m2a W-02EPT7 · Prezzo: 1.200.000 €
Santa Croce Ca' Zorzi 90 m2, 2 camere, 2 bagni. F / 169,36 kWh/m2a W-02FRG2 · Prezzo: 775.000 €
Dorsoduro Residenza Palazzo da Mula Morosini 280 m2, 3 camere, 3 bagni. G / 210,1 kWh/m2a W-02LKTX · Prezzo: su richiesta
Cannaregio Residenza della Torre 290 m2, 5 camere, 3 bagni. C / 98,36 kWh/m2a W-02IPHW · Prezzo: 2.450.000 €
Cannaregio Residenza veneziana con giardino sull'acqua 110 m2, 2 camere, 1 bagni. G / 231,5 kWh/m2a W-02LG8C · Prezzo: 600.000 €
Engel & Völkers Venezia · Tel. +39 041 267 52 22 · Venezia@engelvoelkers.com
Catania
Catania - Centro città Appartamento in centro con ampio spazio esterno 291 m2, 7 camere, 6 bagni. D / 127,5 kWh/m²*a W-02KWFA · Prezzo: 620.000 €
Catania - Centro città Atmosfere dalla Catania liberty degli anni '20 421 m2, 6 camere, 6 bagni. C / 81,27 kWh/m²*a W-02F59F · Prezzo 850.000 €
Catania - San Giovanni Li Cuti Vivere in un borgo marinaro 351 m2, 3 camere, 4 bagni. D / 49,9 kWh/m²*a W-02JWVK · Prezzo: 1.300.000 €
Catania mare - Aci Castello Villa, verde, mare, piscina: un residence esclusivo 270 m2, 3 camere, 4 bagni. G / 355,14 kWh/m²*a W-02L97U · Prezzo: 730.000 €
Catania hinterland - Viagrande Dimora nobiliare con ampio parco 890 m2, 4 camere, 4 bagni. G / 217,56 kWh/m²*a W-02K1BB · Prezzo: 795.000 €
Catania hinterland - Grammichele Antica tenuta siciliana con piscina 540 m2, 6 camere, 8 bagni. E / 198,28 kWh/m²*a W-02HLVQ · Prezzo: 890.000 €
Engel & Völkers Catania · Tel. +39 095 722 13 64 · Catania@engelvoelkers.com
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Asti -Monferrato
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Carpeneto Unicità e pregio in borgo medievale 1.290 m2, 10 camere, 7 bagni. APE in elaborazione W-02L4UP · Prezzo: 1.300.000 €
Altavilla Monferrato Casale con vista e piscina interna 250 m2, 3 camere, 3 bagni. APE in elaborazione W-02HEGZ · Prezzo: 490.000 €
Odalengo Grande Cascina in oasi di Pace e relax 240 m2, 5 camere, 2 bagni. F / 394,15kWh/m²*a W-02LCHB · Prezzo: 340.000 €
Pontestura Casa di campagna con grande porticato 350 m2, 3 camere, 2 bagni. APE in elaborazione W-02KNQS · Prezzo: 350.000 €
Lu e Cuccaro Monferrato Un gioiello incastonato tra le colline del Monferrato 960 m2, 9 camere, 11 bagni. B / 78,53 kWh/m²*a W-02JYNY · Prezzo: 1.500.000 €
Cremolino Oasi di pace a soli 40 km dal mare 620 m2, 4 camere, 4 bagni. D /195,03 kWh/m²*a W-02M2AK · Prezzo: 990.000 €
Engel & Völkers Asti - Monferrato · Tel. +39 0141 176 65 70 · Asti-Monferrato@engelvoelkers.com
Alba - Langhe
Govone Elegante e raffinata dimora del '700 830 m2, 7 camere, 10 bagni. C / 101,74 kWh/m²A W-02LFK2 · Prezzo: 1.700.000 €
Nieve Alloggi tra le vigne ed il Monviso 1.020 m2, 12 camere, 24 bagni. APE in elaborazione W-02LMH5 · Prezzo: 3.700.000 €
La Morra Spledida dimora con piscina nel cuore delle Langhe 300 m2, 4 camere, 4 bagni. B / 102,3 kWh/m²A W-02KBLO · Prezzo: 950.000 €
La Morra Proprietà esclusiva nella terra del Barolo 1.400 m2, 11 camere, 12 bagni. APE in elaborazione W-02KPU7 · Prezzo: su richiesta
Santo Stefano Belbo Panoramico casale di charme in pietra di Langa 370 m2, 3 camere, 3 bagni. APE in elaborazione W-02L1MZ · Prezzo: 395.000 €
Cossano Belbo Tipico casale in pietra con vista sulla Valle del Belbo 340 m2, 6 camere, 4 bagni. APE in elaborazione W-02K256 · Prezzo: 525.000 €
Engel & Völkers Alba - Langhe e Roero · Tel. +39 327 901 75 18 · Alba-Langhe@engelvoelkers.com
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Versilia
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Massarosa, colline Elegante villa sulle sponde del lago 826 m2, 8 camere, 6 bagni. E W-020M4A · Prezzo: 1.600.000 €
Pietrasanta Il Frantoio 475 m2, 5 camere, 5 bagni. APE in fase di certificazione W-02JDHZ · Prezzo: 2.100.000 €
Lido di Camaiore - Camaiore Villa di pregio con piscina 250 m2, 5 camere, 6 bagni. F W-02J62F · Prezzo: 1.750.000 €
Pietrasanta, centro Suntuoso appartamento nella piccola Atene 178 m2, 3 camere, 4 bagni. APE in fase di certificazione W-02LHHQ · Prezzo: 1.950.000 €
Engel & Völkers Viareggio - Forte dei Marmi · Tel. +39 0584 47 519 · Viareggio@engelvoelkers.com
Riccione
Rimini, Darsena Prestigioso attico con vista emozionante 210 m2, 3 camere, 2 bagni. APE in fase di elaborazione W-02K3Y4 · Prezzo: 1.400.000 €
Rimini, Cesenatico Un'esclusiva visuale sul porto di Cesenatico 150 m2, 2 camere, 1 bagni. G W-02JGQE · Prezzo: 490.000 €
Rimini, Marina Centro Accoglienza e funzionalità fronte mare 117 m2, 2 camere, 2 bagni. APE in fase di elaborazione W-02LWVH · Prezzo: 395.000 €
Riccione, Porto Comfort distintivo in prossimità del porto 100 m2, 2 camere, 2 bagni. D W-02GG2I · Prezzo: 435.000 €
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Europa
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France - Paris Hotel Particulier nel cuore di Parigi 155 m2, 2 camere, 2 bagni. DPE: E W-02KUXJ · Prezzo: 4.900.000 € +33 1 45 64 30 30 · Paris@engelvoelkers.com
France, Côte d'Azur - Saint-Raphaël, Agay Esclusiva villa sul mare 324 m2, 4 camere, 7 bagni. W-02KUXJ · Prezzo: su richiesta +33 4 93 68 64 72 · Cotedazur@engelvoelkers.com
Spain, Ibiza, Santa Eulalia, San Carlos Villa esclusiva con campo da tennis e licenza turistica 549 m2, 6 camere, 5 bagni. C W-02LT7V · Prezzo: 5.500.000 € +34 971 311 336 · Ibiza@engelvoelkers.com
Greece - Paros Villa Kallithea 402 m2, 3 camere, 4 bagni. APE in fase di certificazione W-02JFIV · Prezzo: 2.400.000 € +30 211 10 55 000 · Athensmmc@engelsvoelkers.com
Asia - USA
Hong Kong The Rednaxela 123 m2, 2 camere, 3 bagni. EVHK106996 · Prezzo: 43.800.000 HKD +852 3997 3200 · HongKongmmc@engelvoelkers.com
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USA, New York, NY Lussuoso loft con vista mozzafiato su Brooklyn 265 m2, 3 camere, 2 bagni. AM-196520 · Prezzo: 3.950.000 USD +1 917 459 1572 · Ann.Morreel@engelvoelkers.com
USA, New York, NY Appartamento ad angolo al 53° piano con vista sullo Skyline 125 m2, 2 camere, 2 bagni. AM-156502 · Prezzo: 2.245.000 USD +1 646 793 3910 · gavrianifalconeteam@engelvoelkers.com
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