ENJOY IMMOBILIER LYON OCTOBRE/NOVEMBRE 2012 by ENJOY MEDIA

n째 9

Octobre - Novembre 2012 www.enjoy-immobilier-lyon.fr

edit Une rentrée 2012 mouvementée...

En effet, loin des prédictions pessimistes, le marché de la transaction ne se porte pas si mal !

Nous enregistrons une dynamique importante sur la demande d’acquéreurs de logements anciens, tant en maisons qu’en appartements, sur le Grand Ouest lyonnais. La tendance est à l’exigence et à une sélectivité accrue de notre clientèle sur les produits proposés. Nous nous sommes ainsi adaptés et pouvons répondre à ces demandes ciblées dans la diversité de nos 374 offres.

Nos équipes travaillent avant tout à la découverte de biens à mettre sur le marché... et ça marche ! Nous avons réalisé en juillet et septembre des records des ventes, avec des transactions dépassant régulièrement les 800 000 €. Nos équipes sont présentes sur le marché lyonnais depuis les années 80, elles ont vendu depuis, plus de 2 200 maisons et appartements, ainsi que 1500 logements neufs par l’intermédiaire de notre structure de promotion immobilière.

Le Groupe Mercier intègre également en son sein un cabinet d’administration de biens qui, à ce jour, gère plus de 4 000 lots en syndic et 950 lots en gérance. En définitive, quelle que soit votre problématique immobilière, nous avons une solution à vous proposer. Le mot de la fin pour remercier nos équipes de leur implication et de leur professionnalisme !

Sébastien Dufossé Directeur Associé 04 78 47 55 82 www.groupemercier.com

sebastien.dufosse@groupemercier.com

PROCHAINE PARUTION : 3 DÉCEMBRE 2012

Directrices de la Publication Anne-Cécile AUDRERIE anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET emilie@enjoymedia.fr Crédits photos : © Studio Erick Saillet. Appartement commercialisé par Ak.So Conseils

Publicité : Régie publicitaire Enjoy media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 Editeur : Enjoy media 2 rue Marcel Achard 69110 St-Foy-les-Lyon

Conception graphique: Mathilde Montagne - La petite fabrique 06 61 35 51 45 Imprimerie Brailly Saint-Genis-Laval

Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.

7 Cour du Château 69450 St Cyr au Mont d’or Tél. 04 72 19 60 38 Télécopie 04 72 85 03 14 www.agence-immobiliere-stcyr.com www.fnaim69.com

SAINT CYR AU MONT D’OR CENTRE

1 295 000 €

Très belle villa d’architecte en pierres dorées de 230 m² environ comprenant un séjour de 75 m² avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale. Salle de jeux. Garage de 100 m². Cave. Buanderie. Salon d’été avec barbecue. 1500 m² de terrain paysager, piscine chauffée. Belles prestations. Calme. Vue. DPE CLASSE D.

SAINT CYR AU MONT D’OR

COLLONGES AU MONT D’OR

870 000 €

COLLONGES LE HAUT

865 000 €

A proximité du centre et des transports en commun. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne de 300 m² habitables environ dans un jardin de 1230 m² avec piscine. Double séjour, salle à manger, cuisine, 7 chambres dont suite parents, 2 salles de bains, salle d’eau. Caves voutées en pierres. Chauffage gaz. DPE EN COURS.

NOUS CONSULTER

Belle vue, belles prestations, chaleur et convivialité pour cette belle maison de famille de 250 m² habitables dans un parc paysager de 3000 m² avec piscine. Séjour et salle à manger de 65 m², bureau, cuisine haut de gamme. 5 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée. 3 salles de bains. Sous sol enterré de 90 m². Garage. DPE CLASSE C.

Telle une maison occupant une aile d’un château entièrement rénové, avec parc et piscine, appartement d’exception de 300 m² utiles, 200 m² Carrez, avec vastes terrasses et son jardin privatif de 1100 m², disposant d’une grande salle de réception. 4/5 chambres dont suite parentale. Salle de bains et salle d’eau. Studio en rez de jardin 73 m². Cave. Parkings. DPE CLASSE D.

C EX

V SI

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

300 000 €

Emplacement d’exception pour cette maison de village d’environ 140 m² à aménager avec courette de 70 m² et nombreux rangements. Elle comprend 2 parkings privés et un parc en copropriété d’ 1,5 hectare.

C EX

V SI

CHAMPAGNE AU MONT D’OR

420 000 €

DOMMARTIN PROXIMITE DARDILLY

795 000 €

Proche de toutes commodités, très agréable T4 bis de 105 m² en dernier étage dans une belle résidence au calme, loggia Sud, vue dégagée, séjour de 31 m², cuisine équipée, 3 chambres, grande salle de bains et douche, dressing et garage double.

LYON 2ème

595 000 €

Lyon 2ème, rue du Plat, secteur Bellecour, étage noble de 134 m² à réaménager comprenant une spacieuse pièce de réception avec parquet, cheminées et moulures, 5 à 6 chambres possibles. Prévoir des travaux.

SAINT CYR AU MONT D’OR

Dans secteur résidentiel au calme, belle maison lumineuse de 240 m² hab. + 100 m² d’annexes sur terrain de 3000 m², piscine, vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte équipée, 5 chambres, 3 bains, bureau, grand s/sol aménagé en pièce de vie, sauna/spa. Cuisine d’été, garage dble + dép.

1 250 000 €

CHAMPAGNE AU MONT D’OR

1 350 000 €

Vue et calme assuré pour cette propriété de 250 m² ouverte sur un parc de 3000 m², source et piscine Magnifique rénovation pour cette maison de village de 217 m² sur 2000 m² de terrain. Vue dominante séjour miroir, très beau séjour, salle à manger, bureau/bibliothèque, suite parentale en rdc, 4 chambres, s/sol cheminée, sàm, cuisine haut de gamme ouverts sur terrasse, piscine à débordement chauffée + poolbuanderie, salle de jeux/home cinéma, cave. Garage + préau. Beaux volumes et matériaux. house, cuisine d’été. Suite parents avec terrasse, 4 chambres + 2 bains, poss. studio avec entrée indép.

CHAMPAGNE AU MONT D’OR

1 450 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Belle propriété entièrement rénovée d’environ 340 m² habitables, très beaux volumes, pièce de vie de 75 m², cuisine de 26 m², 5 chambres dont une suite, 6 bains, bureau, nombreux rangements, grand s/sol, piscine, garage sur magnifique parc clos de 2600 m² environ. Idéalement située.

C EX

V SI

DARDILLY LE BOURG

1 595 000 €

I US

FRANCHEVILLE

Exceptionnel ! Propriété du XIXème en pierres dorées env. 468 m² avec dépendances, double réception ouvrant sur terrasse, cuisine familiale, 5 chambres, bureau, salle de jeux, atelier, caves voutées, garage double, parc clos env. 2859 m², piscine et pool-house. Charme et authenticité.

1 760 000 €

Limite Tassin/Lyon 5ème, belle demeure 1920 de 265 m² + 110 m² d’annexes revisitée par un architecte au cœur d’un parc paysager de 4500 m², piscine sécurisée, rénovation haut gamme, pièces de vie contemporaines, 6 chambres dont une avec salle de bains 20 m², 2 salles d’eau. Domotique.

C EX

LIMITE SAINT CYR AU MONT D’OR

1 500 000 €

Environnement calme et privilégié. Très belle bâtisse du 18ème siècle entièrement réaménagée, de 360 m² hab. avec 90 m² de réception, salle à manger, salon/bibliothèque, 6 chambres dont suite env. 40 m², nombreuses annexes, cave voutée env. 100 m², garage, piscine et pool - house sur beau terrain de 2040 m².

NOUS CONSULTER

LYON 4ème

Propriété d’exception fin XIXème de 440 m² habitables + annexes, nombreux salons de réception, cuisine family room de 44 m², 8 chambres, espaces piscine intérieure avec sauna de 138 m², orangerie entièrement aménagée parc arboré et clos de 7000 m².

V SI

NOUS CONSULTER

Dans ancienne usine des années 30, plateaux de 675 m² avec quais de chargement, HSP de 3,73 à 5,13 mètres, division possible, surfaces de 50 à 675 m² avec plans disponibles sur demande. Cave de 60 m². 5 places de parking. Façade votée. Usage professionnel uniquement.

Avec l’objectif de proposer à nos clients un service toujours plus complet qui répond à toutes leurs attentes en matière d’immobilier, le Cabinet Immobilier Lafontaine devient EVERLINK. EVERLINK place la notion de valeur au cœur de son positionnement : LA VALEUR DES BIENS IMMOBILIERS de nos clients ; valeur que nous cherchons toujours à optimiser dans nos opérations de transaction, de promotion, de conseil ou de gestion. LES VALEURS HUMAINES que nous partageons : le sens de l’écoute, la transparence, la rigueur, la confiance et le dynamisme. LES VALEURS PROFESSIONNELLES de nos collaborateurs : l’expertise du marché immobilier, la connaissance des acteurs locaux, la maîtrise des problématiques techniques et juridiques. Des valeurs que EVERLINK met au service de ses clients dans les métiers de : TRANSACTION – PROMOTION – REHABILITATION – GESTION CONSEIL EN INVESTISSEMENTS IMMOBILIER - CONSEIL EN STRATEGIE ET ARBITRAGE D’INVESTISSEMENT RECHERCHE DE BIEN - COORDINATION DE TRAVAUX

@Jacques Palut/Fotolia

125, rue Vendôme 69006 Lyon / 15, rue Victor Hugo Saint Fortunat 69370 Saint Didier au Mont d’Or Tél : 04 72 07 60 24 – Mobile : 06 21 75 17 93 contact@everlink-immobilier.com

@Jacques Palut/Fotolia

125, rue Vendôme 69006 Lyon 15, rue Victor Hugo Saint Fortunat 69370 Saint Didier au Mont d’Or Tél : 04 72 07 60 24 – Mobile : 06 21 75 17 93 / 06 19 63 10 93 contact@everlink-immobilier.com

SAINT CYR AU MONT D’OR

A partir de 230 445 € FAI

LYON 4ème - CROIX ROUSSE

580 000 € FAI

LYON 4ème

198 000 € FAI

Réhabilité dans une demeure de caractère, niché dans un cadre verdoyant, calme et totalement sécurisé, appartements du T2 au T5 à partir de 51 m² avec jardin privatif et place de stationnement. Possibilité de déficit foncier.

Tout le charme de la Croix Rousse et de l’histoire des Canuts pour ce lumineux duplex de 150 m² entièrement rénové par un architecte avec des prestations remarquables. Pièce de vie avec de grands volumes (60 m²), cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, bureau et nombreux rangements.

Une vue panoramique allant du Mont Blanc au Pilat avec au 1er plan le Parc de la Tête d’Or. Calme absolu pour cet appartement traversant de 64 m² comprenant 2 chambres, un dressing, une cuisine ouverte équipée, une pièce de vie agréable et ensoleillée. Le tout dans une résidence avec un gardien avec des espaces verts et un parc arboré.

aksoconseils@gmail.com www.ak-so-conseils.com

38, rue des Remparts d’Ainay 69002 Lyon 33, rue de la Bourse 69002 Lyon Tél. : 04 78 42 88 87

PROCHE FONTAINES SAINT MARTIN

1 390 000 €

LYON 2ème - AINAY COTE BELLECOUR

Au cœur d’un jardin exotique de 2200 m², maison de 450 m² composée d’un séjour lumineux de 100 m² avec cheminée et cuisine ouverte. 5 chambres dont suite parentale. Rez de jardin pouvant convenir pour une profession libérale ou un appartement de 80 m². 1 sdb, 3 sdo. Gge 7 voitures.

LYON 6ème - CITE INTERNATIONALE

NOUS CONSULTER

LYON 5ème

Bel appartement de 6 pièces traversant et donnant sur le parc. Ses 179 m² offrent une pièce de réception de 67 m² avec terrasse et loggia, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, 2 wc et un garage double.

780 000 €

Dernier étage, appartement terrasse de 106 m² dans une résidence de standing au cœur d’un parc arboré avec piscine, comprenant un vaste séjour traversant donnant sur une terrasse et une tropézienne, cuisine US équipée, 3 chambres, sdb, sde, rangements. Garage avec coin cave, en sus.

C EX

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

NOUS CONSULTER

Appartement 6 pièces agencé à la manière d’un loft. Calme et clair, il offre 200 m² distribués en de très beaux volumes. Prestations haut de gamme ultra contemporaines, dans un magnifique immeuble 1850 réalisé par un élève de Soufflot. Garage fermé en location dans l’immeuble.

770 000 €

V SI

CALUIRE - QUAI CLEMENCEAU

Belle exposition pour cette maison ancienne rénovée de 165 m² sur un terrain plat piscinable de 1126 m². Au rdc, lumineuse pièce de vie, cuisine, salle à manger de 40 m², séjour, chambre avec sdb. A l’étage 2 chambres avec sdb et sous les toits 2 chambres avec salle d’eau. Proche bus.

590 000 €

Dans une maison du 19ème siècle, charmant appartement bourgeois traversant de 149 m². Lumineux séjour avec vue sur la Saône. 5 chambres. Cheminées et parquets. Jardin privatif de 100 m². Proches des commerces et des transports.

aksoconseils@gmail.com www.ak-so-conseils.com

38, rue des Remparts d’Ainay 69002 Lyon 33, rue de la Bourse 69002 Lyon Tél. : 04 78 42 88 87

LYON 2ème - QUAI TILSITT

PROCHE SAINTE FOY LES LYON

NOUS CONSULTER

QUAI DE SAONE

PROCHE SAINTE FOY LES LYON

NOUS CONSULTER

Rare. Dans un magnifique hôtel particulier, superbe appartement bourgeois à la rénovation contemporaine de 350 m² avec une vue exceptionnelle sur la Saône et Fourvière. Belles pièces de réception en enfilade, 5 chambres, vaste hall de réception, grande pièce à vivre, cuisine Boffi, salle de bains, 3 salles d’eau, buanderie, office. Belles boiseries, moulures, parquet marqueterie. Studio en dessus du garage loué et grand garage.

Rare, quai de Saône, magnifique appartement de 310 m², entièrement rénové, en dernier étage avec une vue exceptionnelle sur le fleuve et la colline de Fourvière. Très belles pièces de réception en enfilades, une suite parentale avec un dressing, 4 chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, 2 salles d’eau. Très belles boiseries, moulures, parquet marqueterie. Garage.

LYON 5ème - SAINT PAUL

572 000 €

LYON 6ème AVENUE DE SAXE - METRO FOCH

600 000 €

LYON 4ème CROIX-ROUSE

240 000 €

Quais de Saône, superbe appartement de 133 m² exposé Nord/Sud, en étage élevé avec ascenseur, réception de 40 m², vue sur la Saône, 3 chambres (possibilité 4), 2 salles de bains, volumes et cachet, cave. DPE : D/ S. Devouassoux : 06 66 26 87 87

CALUIRE

730 000 €

LYON 6ème - BROTTEAUX PROCHE VUITTON

415 000 €

LYON 9ème - VAISE

549 000 €

Rare ! Quais de Saône, maison de ville de 210 m² habitables avec une terrasse privative exposée à l’Ouest. Rénovation contemporaine, beaux volumes et belle luminosité. A découvrir rapidement ! DPE : D/ S. Devouassoux : 06 66 26 87 87

Rare. Au dernier étage d’un bel immeuble ancien avec vue sur les toits, beau T4 de 106 m² refait entièrement, traversant E/O, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, suite parents avec salle d’eau, 2 chambres sur cour, salle de bains, cave, grenier. DPE : D/ B.Fournier : 06 08 97 56 56

Nouveauté ! Dans un immeuble ancien, beau T3 de 82 m² refait entièrement à neuf, traversant Est/Ouest. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et 2 chambres sur cour. DPE : D/ L.Ogier : 06 99 05 60 11

Rarissime. Superbe Duplex au dernier étage dans une bâtisse du XVIIème siècle comprenant 1 chambre et offrant de très belles prestations. A découvrir. DPE : NOUS CONSULTER. Contact : 04 72 20 30 30

Nouveau et exclusif ! Gare de Vaise. Appartement T5 de 110 m² comprenant 3 chambres et 170 m² de terrasse dans un immeuble de standing. DPE : NOUS CONSULTER. S.Passaquet : 06 07 83 65 03

LYON 3ème

1 080 000 €

Exceptionnel vue sur la place Aristide Briand. Appartement T6, comprenant 3 chambres, dont une suite parentale. Appartement en parfait état. Garage. DPE : D. V. Marsi : 06 50 86 78 88.

TASSIN LA DEMI LUNE

662 000 €

SAINTE FOY LES LYON

695 000 €

LYON 7ème - SAXE

990 000 €

FRANCHEVILLE LE HAUT

485 000 €

CHAZAY D’AZERGUES

319 000 €

Exceptionnel loft de 303 m². Vaste pièce de vie avec cuisine US de 135 m², 5 chambres avec salles de bains privatives, verrière, très lumineux. Prestations haut de gamme, garages, métro, commerces. Rare. DPE : NC / I.Passaquet : 06 98 87 42 18

Au cœur de Tassin, proche de l’horloge, maison des années 50 de 182 m² sur parcelle d’environ 700 m² avec un grand séjour, 4 chambres, de beaux volumes et une situation idéale. Faire vite, une réelle opportunité ! DPE : D/ M.Soares : 06 69 79 15 32

Un plain-pied au calme dans un quartier résidentiel pour cette maison de 180 m² sur sous-sol complet et son terrain d’environ 1000 m² piscinable, 5 chambres possibilité plus. Idéale pour une grande famille ! DPE : D/ M.Soares : 06 69 79 15 32

Villa de 175 m² proche des commodités et des bus sur son terrain d’environ 500 m² piscinable, 6 chambres, rénovation récente. Une visite s’impose ! Possibilité d’emménager immédiatement. DPE : C/ M.Soares : 06 69 79 15 32

Proche du centre du village. Maison de village de 109 m², dans une ancienne bâtisse divisée, séjour et cuisine contemporaine de plain-pied, 3 chambres, 1 salle de bains et un ravissant jardin au calme de 360 m². DPE : E/ V.Cornut : 06 85 57 72 72

AGENCE INTERNATIONALE MERCURE RHÔNE ALPES Philippe MAZET et Nicolas DEVIC.

32 rue Auguste Comte 69002 LYON - 04 78 42 94 92 lyon@agencemercure.fr - www.agencemercure.fr

C EX

V SI

LYON 3ème - MONTCHAT

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Maison ultra contemporaine atypique et très haut de gamme d’une surface de 332 m². La vie s’organise autour des patios et de la piscine intérieure. Pièce de vie, salle de cinéma, 4 chambres, 1 bain, 3 salles d’eau, bureau, buanderie, caves et garage double. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports.

LYON 2ème - AINAY

830 000 €

Très bel appartement familial de 162,70 m2 entièrement rénové. Belles prestations, parquets, cheminées, boiseries. Un salon avec balcon, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte 5 chambres, 4 salles d’eau, 1 cellier, 1 cave. Garage en location possible à proximité.

LYON 2ème - ENTRE BELLECOUR ET JACOBINS

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LYON 2ème - BELLECOUR

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Emplacement d’exception pour cet appartement de 175 m² dans un bel immeuble en plein centre de la Presqu’île. 2 salons, cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, grenier. Belle hauteur sous plafond, boiseries et parquets. Bien rare à la vente.

Exceptionnel et très lumineux loft de 224 m² avec pièce de vie sous verrière et salon de 90 m², cuisine ouverte équipée, sol en verre éclairant une cave voûtée, 2 chambres d’enfants avec salle d’eau, 1 étage parents avec chambre, dressing et salle de bains, coin bureau. 2 garages avec accès direct à l’appartement. Lieu magique et très calme en plein coeur de Lyon.

3 agences à votre service

Bellecour

04 78 42 25 25

Croix-Rousse 04 72 00 00 30

Caluire

04 78 98 54 54 Yves Mallecourt - expert immobilier

C EX

V SI

BELLECOUR - QUAI DE SAONE

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A deux pas de la place Bellecour, superbe appartement de 267 m² offrant originalité (verrière, patio...) et des prestations de grande qualité, ainsi qu’une VUE sur la Saône et Fourvière. Matériaux anciens alliés à des aménagements contemporains. DPE E. Y. Mallecourt Laforêt Prestige Place Bellecour 04 78 42 25 25

V SI

PLACE BELLECOUR

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CALUIRE - proche CROIX ROUSSE

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Bel appartement atypique en duplex, dernier étage avec ascenseur, donnant sur la place Bellecour. 215 m 2 dont 177 m 2 Loi Carrez. 2 Pièces de vie et actuellement 3 chambres + bureau. DPE : C. Rare parking dans la cour de l’immeuble. Laforêt Prestige Place Bellecour 04 78 42 25 25

Superbe REZ-DE-JARDIN en DUPLEX avec une très belle VUE sur la Saône dans une résidence de grand standing (piscine et tennis). Belle pièce de réception. 4 chambres. DPE D. Garages. Laforêt Croix-Rousse 04 72 00 00 30

LYON 6ème

620 000 €

CHARBONNIERES LES BAINS

790 000 €

LYON 4ème

PROCHE FOCH / SUPERBE EMPLACEMENT - Dans un immeuble récent de standing, bel appartement de 120 m² en parfait état et en étage élevé avec ascenseur, au calme et lumineux, séjour en marbre de 36 m² donnant sur un balcon plein Sud, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains, buanderie, cave, possibilité garage en sus, classe énergie C. Angela FALCONNET-VITALI

C EX

V SI

610 000 €

CROIX-ROUSSE / CHAZIERE - Au calme dans une résidence sécurisée avec parc et piscine, 122 m² en étage élevé, traversant Est/Ouest, séjour en marbre donnant sur loggia terrasse de 20 m² avec vue sur Lyon, cuisine de 19 m² avec un coin repas et cellier, 4 chambres dont suite parentale, 2 bains, dressing, cave, possibilité parking ou garage, classe énergie D. Marie-France MUSY

SAINT-DIDIER AU MONT D’OR

DANS UN CADRE ENCHANTEUR - Superbe appartement de 150 m² en rez-de-jardin donnant sur une vaste terrasse arborée de 120 m², belle entrée ouvrant sur un séjour de 40 m² avec parquet chêne, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres avec parquet chêne, 2 bains, buanderie aménagée, prestations raffinées, cave et garage, classe énergie C. Brigitte RAGOT

NOUS CONSULTER

VUE DOMINANTE SUR LYON - Magnifique propriété de 450 m² implantée sur un terrain de 2850 m² avec une grande piscine chauffée et un pool-house, prestations raffinées et de qualité, vastes réceptions ouvrant sur terrasses, cuisine équipée sous verrière, 5 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, 1 appartement indépendant, classe énergie NC. Anne DERVAULT

46, avenue du Maréchal Foch 69006 LYON Tel : 04 81 07 04 10 - Fax : 04 81 07 04 19 maguy@immo-lyon-foch.com

Nouveau site :www.immo-lyon-foch.fr

C EX

LYON 2ème - RUE GASPARIN

NOUS CONSULTER

C EX

1 100 000 €

LYON 6ème - AVENUE FOCH

Appartement d’exception de 210 m² rénové avec des matériaux de qualité. Seul à l’étage avec 2 portes palières, vous serez séduit par sa distribution : vaste séjour, cuisine haut de gamme, buanderie/cellier, 5 ch, 2 sdb, sde, bureau. Poss. studio ind. Poss. loc. parking. DPE : C. MP. Andrillat : 06 76 08 61 81

995 000 €

LYON 6ème - BOULEVARD DES BELGES

Rare : Appartement de 232 m² comp. d’une salle à manger, d’un séjour éclairé par 3 fenêtres, d’un espace enfants avec 2 ch, sdb, 2 wc, suite parent. sur cour (dressing, sdb). A l’étage, bureau clim de 42 m² aménageable avec point d’eau. 2 caves. DPE : D. T. Lucas : 06 27 61 76 49

V SI

LYON 6ème - AU CŒUR DU TRIANGLE D’OR

Rare ! Appartement d’exception de 173 m² dans bel immeuble haussmannien avec moulures, parquet chevron, superbes volumes. Il se comp. d’une vaste entrée, sàm, cuis. éq, salons de réception avec vue dégagée, 2 ch, dressing, sdb, sde. Gd grenier. DPE : D. T. Lucas : 06 27 61 76 49

V SI

LYON 6ème - QUAI SERBIE

830 000 €

Très bel appartement de 153 m² situé en étage élevé et composé d’une vaste entrée, un grand séjour / sàm de 43 m² donnant sur un balcon filant, cuis. ind., 3 chbres, une sdb, wc. Superbe vue et fort potentiel d’aménagement. DPE : D. G. Gauthier : 06 80 66 72 19

C EX

V SI

LYON 3ème - QUARTIER PREFECTURE

750 000 €

260 000 €

Rue Pierre Corneille, beau T2 de 49 m² composé d’un séjour exposé à l’Ouest donnant sur un jardin au calme, cuisine américaine équipée, partie nuit séparée avec une chbre, sdb et wc ind. Cave. DPE : D. T. Lucas : 06 27 61 76 49

Rare, proche de la place Maréchal Lyautey, dans bel immeuble ancien, superbe T4 de 140 m² en étage élevé, comp. d’un vaste séjour exposé Ouest donnant sur le Rhône, cuisine ind. éq. récente, 2 chbres, une sdb, 2 wc. Gd garage dans la cour. DPE : D. T. Lucas : 06 27 61 76 49

www.95bis.com - www.phamimmobilier.com 5, rue Lannes - 69006 Lyon 07 60 38 01 02 - phamimmobilier@gmail.com Ouverture de nos nouveaux bureaux lyonnais : octobre 2012 1 place Puvis de Chavannes, Lyon 6ème

LYON 6ème

1 875 000 €

Lyon 3ème

1 079 000 €

Lyon 6ème

699 000 €

Luxueux appartement d’environ 220 m2 en étage élevé se compose d’une immense pièce de vie (salon, salle à manger, bureau et bibliothèque), d’une cuisine entièrement équipée «Bulthaup, Gaggeneau, Liebherr...), de 3 chambres dont une suite parentale avec une luxueuse salle de bains et une salle d’eau.

Appartement « bourgeois » rénové de manière contemporaine. Il se compose d’une entrée, d’ une pièce de vie avec une cuisine ouverte (cellier, cave à vin, bar..) d’une salle à manger plus un espace salon, 2 chambres avec placards et cheminées, une salle de bains douche, baignoire, une salle d’eau, un studio indépendant.

Appartement idéal famille (4 grandes chambres) en duplex d’environ 148 m², rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d’un séjour salle à manger double avec cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux suites, et d’une salle de bains et de deux salles d’eau. Cave et grenier.

LYON 6ème

1 079 000 €

Limonest

849 000 €

Caluire

675 000 €

Bel appartement de 179 m2 dans bel immeuble 1900 en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d’une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / salle à manger, 3 chambres, d’un dressing, d’une très belle salle de bains avec baignoire et douche .

Belle villa, entièrement rénovée. Grand espace de vie, cuisine entièrement équipée. Très belle vue sur le terrain, la piscine et sur les monts du lyonnais. Six chambres. Cellier buanderie. Cave. Piscine avec sa terrasse. En plus appartement de 48 m² pouvant être attribué comme logement de gardien.

Appartement T4 dans une belle demeure bourgeoise. Grand séjour ouvrant une terrasse orientée sud de 25 m². Trois chambres dont une parentale avec dressing aménagé. Grande salle de bains, et douche à l’italienne. Cuisine équipée. Une cave, 2 stationnements et accès à jardin potager compris avec le bien.

Dardilly

690 000 €

Lyon 6ème

595 000 €

Montchat

369 000 €

Belle maison ancienne rénovée. Elle se compose d’un séjour salle à manger, d’une cuisine équipée ouverte et d’un salon. En étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d’eau, d’une salle de bains. En rez de jardin : une 4ème chambre actuellement utilisée en salon d’été.

Bel appartement familial traversant situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble. Cet appartement de 5 pièces se compose d’un séjour double de 55 m², une cuisine indépendante toute équipée, 3 belles chambres et d’une salle d’eau. Gardien. Garage double en sus.

3 pièces de 75 m² dans un bel immeuble en étage élevé avec ascenseur au coeur du quartier commerçant. Il se compose d’un séjour salle à manger en rotonde, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’un hall d’entrée avec placard.

Villeurbanne

695 000 €

LYON 2ème

512 500 €

LYON 6ème

343 000 €

Maison d’architecte sur La Doua, sur un terrain de 300 m². Cour privative servant de parking. Au rez de chaussée : salon, cuisine, bureau bibliothèque et buanderie donnant sur jardin de 100 m² (terrasse teck..). A l’étage, 3 chambres dressing et une salle de bains donnant sur une loggia.

Duplex dans bel immeuble 1900, 3 pièces de standing (103 m² au sol: 86 m² carrez) se compose d’un salon séjour salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, de nombreux rangements : au deuxième niveau, un espace suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne.

Appartement 3 pièces situé dans un bel immeuble. Cet appartement se compose d’une cuisine ouverte, d’un salon, de deux chambres possibilité d’une troisième, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Immeuble sur son terrain.

04 78 47 55 82

LIMONEST

820 000 €

LUCENAY

Maison familiale de 247 m2 de plain-pied, pièce de vie avec cheminée en pierre de 50 m2, cuisine de marque MODULIS, 5 chbres, un bureau, salle de jeux, home cinéma, dble garage, 2 sdb, 2 salles d’eau. Terrain plat de 1640 m2 avec piscine. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82

C EX

La Tour de Salvagny

1 090 000 €

V SI

LIMONEST

Propriété de 280 m2 avec dépendances, rénovation haut de gamme, cuisine équipée donnant sur terrasse, salon séjour avec cheminée. A l’étage sdb, 5 chbres, dont suite parentale avec dressing et sdb et sdd. Chauffage gaz , terrain de 2400 m2. Classe Énergie en cours. Pascal PEDEMONTE 04 78 47 55 82

Saint Cyr au Mont d’Or

695 000 €

Villa récente de 234 m2 habitables comprenant une cuisine moderne équipée de 22 m2 avec cellier ouvert sur salon séjour de 60 m2, deux chambres, une salle d’eau, un bureau. A l’étage 4 chambres avec deux salles d’eau. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1090 m2. Pascal PEDEMONTE 04 78 47 55 82

1 250 000 €

Villa de standing, refaite à neuf, 5 chambres, grande pièce de réception, terrain paysagé, piscine, 2 salles de bains, dressings, rangements, garage 2 voitures. Classe Energie D. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

890 000 €

Lyon Confluence

Belle maison familiale de 225 m² au calme sur un terrain paysagé de 1677 m². 5 chambres, grand réceptif, très lumineux et prestations soignées. Piscine, grand garage et parking. Classe énergie en cours. Sophie Imbert - Stéphanie Le Bellego 04 78 47 55 82

875 000 €

Duplex inversé de 123 m2 et 108 m2 de terrasse. Au rdc, salon de 40 m2 donnant sur une terrasse de 40 m2, cuisine équipée. A l’étage, family room, 3 chambres dont suite, 2 terrasses et 2 balcons. Chauffage au sol, double parking, cave. Classe énergie en cours. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82

04 78 47 55 82

C EX

V SI

MONTS D’OR

3 700 000 €

MORANCE

1 250 000 €

Exclusif, Unique. Cette splendide propriété au cœur des Monts d’Or bénéficie d’une vue imprenable à 180°. Matériaux haut de gamme, hi-tech, plus de 600 m2 dont 100 m2 de spa, garage. Un terrain paysagé de 7000 m2. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

Propriété contemporaine de 355 m2 habitables avec prestations haut de gamme, piscine de 12 m x 6 m, annexes, chauffage gaz, exposition idéale avec vue imprenable, dans un parc clos et arboré de 4414 m2. Pascal PEDEMONTE 04 78 47 55 82

C EX

V SI

Limonest

Saint Didier au Mont d’Or

1 650 000 €

LIMONEST

1 090 000 €

Propriété de 450 m², réception d’environ 100 m², cuisine de 25 m², 4 chambres avec salle de bains et salle d’eau, 1 suite parentale avec salle de bains, douche à l’Italienne et dressing. Garage double, atelier, cave à vin. Potentiel d’aménagement de 300 m² supplémentaires. Stéphanie LE BELLEGO 04 78 47 55 82

Demeure ancienne de 240 m², rénovée, cuisine design, 3 chambres (poss 4) dont suite parentale avec sdb et dressing, espace enfants indépendant, bureau. Espace piscine, pool house, cave voutée. Classe énergie en cours. Marie-josé VIDAL - Stéphanie Le Bellego 04 78 47 55 82

539 000 €

LYON 6ème

Au coeur d’un domaine résidentiel, spacieuse maison familiale de 190 m², pièce de vie de 52 m² avec cheminée, cuisine équipée + cellier, 4 chambres, 5 possible, 2 salle de bains, 1 salle d’eau, chauffage gaz, sur 700 m² de terrain sans vis à vis. Classe Energie D. Sébastien Dufossé 04 78 47 55 82

495 000 €

Grand T3 de 90 m2 avec terrasse privative de 53 m2 (poss.T4). Spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine américaine, alcôve pour coin bureau, 2 chambres sur terrasse, dont une suite avec dressing, 2 salles de bains, double garage, cave. Contact Sophie IMBERT 04 78 47 55 82

N ouveau si te i nternet

www.catedral.fr

Florence Ravouna 06 84 75 85 92 f.ravouna@catedral.fr

StĂŠphanie Manoukian Tholy 06 16 15 69 60 s.tholy@catedral.fr

ECULLY

1 350 000 €

ECULLY

945 000 €

ECULLY

540 000 €

Maison contemporaine de 215 m² sur terrain de 1300 m² clos avec piscine. Entrée, cuisine, séjour, salle à manger avec cheminée, bureau, chambre sur le jardin, sdb, studio indépendant avec sdd. A l’étage : 2 chbres, 1 sdb. Cuisine d’été sur terrasse. Cave. Conso Energie : D et GES : G.

ECULLY

1 160 000 €

Maison plein Sud de 260 m² dans un parc arboré et vue dégagée composée d’une entrée, séjour, salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée, 5 chambres dont suite parentale de plain-pied, 2 salles de bains. Piscine. Garage. Conso Energie : C et GES : D.

Maison de ville de 200 m² env. comprenant entrée, séjour/cheminée, salle à manger exposée Sud/ Est, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale. 2 salles de douche. Salle de sport avec sauna et hammam. Jardin de 1200 m² + piscine. Garage. Conso Energie : D et GES : E.

CHARBONNIERES

690 000 €

LYON 5ème

135 000 €

Maison ancienne de 205 m² composée d’une entrée, salle à manger, cuisine avec coin repas salon, séjour de 90 m², mezzanine, 4 chambres une salle de bains, une salle d ‘eau. Jardin 800 m² clos. Piscine beaucoup de charme.

Appartement de 134,7 m², comprenant une entrée, très belle pièce de réception avec séjour et salle à manger ouvrant sur terrasse d’environ 15 m² orientée S/O, cuisine aménagée, 4 chambres dont suite parentale, 2 salles de bains. 2 garages. Conso Energie : D et GES : D.

Joli studio vendu meublé de 33,30 m² orienté Sud. Calme absolu. Très bon état et lumineux (4 fenêtres orientée Ouest) une salle de douche. Idéal investisseur ou 1er achat. Divers meubles de rangement et de décoration. Conso Energie : G et GES : D.

DARDILLY

995 000 €

DOMMARTIN

585 000 €

DARDILLY

370 000 €

Maison d’architecte de 2011 BBC de 250 m2 + grand garage sur terrain plat de 1050 m2. Large entrée, cuisine équipée ouverte sur grand salon, 5 chambres dont 4 suites avec sdb, salle de jeux et salon home cinéma, cave à vin. Vue dégagée, Piscine. Produit rare !

LIMONEST

760 000 €

DARDILLY

280 000 €

DARDILLY

258 000 €

Maison d’architecte de 210 m2 (340 m² utiles) avec vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, composée d’une vaste entrée desservant un espace de vie en baies vitrées de 70 m², cuisine aménagée, 4 chambres avec sdbs. Garage double, sous-sol de 130 m². DPE : F; GES : D.

Maison d’architecte de 130 m² sur terrain plat et paysagé avec piscine composée d’un séjour avec cheminée centrale, cuisine avec cellier, 4 chambres (poss. 5), salle de bains avec douche et baignoire. 50 m² de combles aménageables + 100 m² d’annexes. Garage. GES: C; DPE: E.

Maison de village entièrement rénovée de 75 m² (95 m² utiles) sur 3 niveaux : 1 entrée et cuisine équipée en rdc, 1 chambre, 1 salle d’eau au 2ème, 1 chambre et 1 bureau (ou chambre). Aménagement de 20 m² supp. Jardin de 200 m² clos de mur sans vis-à-vis. DPE en cours.

Appartement de 112 m² au dernier étage avec terrasse de 28 m² composé d’une vaste entrée, une cuisine équipée, un grand séjour sur la terrasse, un coin parents avec 2 chambres, une salle d’eau, dressing et un coin enfants avec 2 chambres + 1 sdb. Cave. DPE : D; GES : B.

Dans une copropriété arborée, bel appartement de 87 m² en très bon état, avec séjour donnant sur un jardin de 40 m² sans vis à vis, une cuisine équipée, 3 chambres et 1 sdb. Cave et garage fermé. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Proche commodités. DPE et GES en cours.

LYON 5ème - POINT DU JOUR

745 000 €

FRANCHEVILLE

595 000 €

FRANCHEVILLE

339 000 €

Maison de ville des années 30 de 150 m² sur terrain de 503 m², entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte de 30 m², 4 chambres dont une de plain-pied avec salle d’eau, salle de bains, sous-sol complet. Stationnement privatif. Chauffage au Gaz. Conso Énergie : D et GES : D.

SAINT GENIS LAVAL

720 000 €

LYON 5ème

504 000 €

SAINTE FOY LES LYON

259 000 €

Maison de 245 m² composée d’une entrée, séjour avec cheminée de 70 m², cuisine équipée attenante de 13 m², 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied de 50 m², 2 salle de bains. Cave, buanderie. Piscine avec pool-house. Terrain paysager de 1200 m².Conso Energie et GES : en cours.

Maison récente de 156 m2 sur 980 m2 de terrain arboré et clos, avec une entrée, séjour triple exposition donnant sur terrasse, cuisine équipée ouverte, 4 chambres dont suite parentale de plain-pied avec salle d’eau, 2ème salle de bains, cellier / buanderie. Cave à vin, garage. Conso énergie: C et GES : D.

Appartement rez de jardin de 117 m2 dans une résidence récente de standing, composé d’une entrée, grand séjour de 45 m2 ouvert sur 2 terrasses Sud et Sud-Ouest de 45 m2 et 30 m2, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale de 15 m2, salle de bains. Cave. Poss. garage double.

Dans une bâtisse XIXème, bel appartement rénové de 120,5 m2 utiles (97,65 m2 Carrez) comprenant 2 chambres et un coin bureau sur mezzanine . Pièce de vie de 51 m2 avec cheminée, cuisine US équipée, une chambre de plain-pied, sdb. A l’étage, coin bureau, 2ème chambre. 2 places de parking privatives.

Dans une résidence récente sécurisée de bon standing situé dans un parc, au calme, appartement en bon état de 68 m2, composé d’une entrée, séjour avec cuisine US équipée de 31 m2 donnant sur terrasse abritée de 16 m2, 2 chambres avec placards, salle de bains. Cave. Possibilité garage.

ECULLY

560 000 €

DARDILLY

620 000 €

LYON 5ème- POINT DU JOUR

745 000 €

Belle architecture contemporaine pour ce duplex de 101 m² en dernier étage avec un balcon plein sud et 2 terrasses, séjour, 3 chambres, cuisine à aménager, 2 salles de douche. Box. Prestations de qualité. Dominique Genevois : 06 85 12 26 27

MARCY SUR ANSE

570 000 €

VILLEURBANNE

620 000 €

COLLONGES AU MONT D’OR

795 000 €

Au calme, maison de plain-pied rénovée de 200 m², avec belle vue, sur un terrain paysagé de 3500 m² avec piscine. Pièce de vie de 64 m², 5 chambres, salle de bains, salle de douche. Soussol aménagé de 70 m². Garage double. Yannick Roux : 06 37 37 97 17

Maison ancienne restaurée avec goût de 180 m² + dépendances sur terrain piscinable de 800 m². Magnifique cuisine équipée, salon ouvrant sur terrasse, 3 grandes chambres. Possible d’aménager une salle de jeux de 60 m² en suite parentale ou en chambres. Bérengère Jarrosson : 06 18 12 51 44

Limite Lyon 3ème : Sublime appartement ancien de 145 m² dans une petite copropriété merveilleusement restaurée avec goût et un souci du détail incroyable. Salon, cuisine équipée, 3 chambres, véranda et beaucoup plus. Classe C. Bérengère Jarrosson : 06 18 12 51 44

Maison de 150 m² sur 500 m² de jardin avec une belle terrasse ombragée pour déjeuners d’été. Cuisine et salle à manger, séjour avec cheminée, chambre parentale avec salle de douche. A l’étage : 3 chambres, bains. Possibilité d’extension. Classe D. Olivia Marrel : 06 72 74 39 31

Somptueux triplex de 322 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin avec jacuzzi, dans un château classé chiquissime. 4 chambres, 2 salles de bains, salle de douche, bureau. Dans un parc sublime avec gardien et piscine. Classe D. Valérie Genoud-Prachet : 06 77 34 76 77

LYON 5ème

1 145 000 €

SAINTE FOY LES LYON

1 470 000 €

COLLONGES AU MONT D’OR

2 200 000 €

Exceptionnelle maison de 1932, à 2 minutes de la place du Point du Jour, + 200 m² habitables sur 3 niveaux, sous-sol, garage. Possibilité 3 appartements. Terrain arboré et clos de mur de 1529 m². Laetitia Ogier : 06 09 01 76 08

SAINT CYR AU MONT D’OR

1 220 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

2 050 000 €

CALUIRE ET CUIRE

2 200 000 €

Vue sur Lyon. Maison contemporaine de 325 m² avec piscine. Patio intérieur ouvrant sur le séjour, salon, cuisine, salle à manger, bureau. Au même niveau, suite parentale, 1 chambre. Au niveau inférieur de plain-pied, 3 chambres. Belle exposition. Classe C. Olivia Marrel : 06 72 74 39 31

Magnifique propriété de 1820 (420 m²) dans parc clos de 2050 m² avec piscine. Très beaux volumes, état exceptionnel. Grandes réceptions, 7 chambres, 3 salles de bains. Cave voûtée, garage de 140 m². Classe E. Laetitia Ogier : 06 09 01 76 08

Vue panoramique pour cette propriété de 500 m² sur terrain arboré de 2800 m² avec piscine. Volumes exceptionnels : pièces de réception de 150 m², cuisine Bultaup, 5/6 chambres, 3 bains, 2 bureaux. Appart. de 100 m². Garage, cave, grenier. Classe E. Dominique Genevois : 06 85 12 26 27

Maison contemporaine de 350 m² : magnifique pièce de vie donnant sur un jardin paysager de 1500 m² avec piscine, cuisine US, suite parentale, 3 chambres. Appartement de 50 m². Garages de 150 m². Prestations de qualité. Valérie Genoud Prachet : 06 77 34 76 77

Vue panoramique sur Lyon pour cette maison contemporaine. La pièce de vie baignée de lumière et la cuisine Boffi ouvrent sur une immense terrasse et la piscine à débordement. 3 suites, Home cinéma, cave à vin ultra «design». Classe B. Cécile de Jouffrey : 06 85 39 23 35

Agence Tronel

109, Rue Vendome LYON 69006 - 04 78 24 14 42

agencetronel@orpi.com

CHARBONNIERES LES BAINS

940 000 €

LYON 6ème

440 000 €

Jolie propriété ancienne de 350 m², beaucoup de charme, beau jardin plat et arboré de 1000 m², deux réceptions, une grande cuisine, 7 chambres, à proximité des transports en commun. Classe énergie : B.

LYON 1er

540 000 €

LYON 6ème

550 000 €

PROCHE LYON 6ème

730 000 €

A proximité de l’Hôtel de Ville, T5 de 136 m² au 3ème étage avec ascenseur, dans un bel immeuble ancien comprenant un séjour de 32 m², un salon de 12 m², 3 chambres, parquets, chauffage individuel au gaz. Classe énergie D.

Proche du métro Foch, agréable T3 de 90 m² en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble ancien, séjour de 42 m² avec cheminée moderne, 2 chambres parquets, salle de bains + douche, chauffage individuel au gaz. Cave et grenier. Classe énergie : C.

A 15 MIN AU SUD DE LYON

www.orpi.com

Boulevard des Belges, accès direct au parc, T3 de 89 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée, corniches, parquets, verdure, un balcon. Un garage et une cave complètent ce bien. Classe énergie : D.

1 260 000 €

Dans un cadre enchanteur, ancienne ferme rénovée de 336 m² sur 5,5 hectares de terrain avec un étang, de nombreuses dépendances, 5 box à chevaux, carrière, nombreux bâtiments annexes. Classe énergie : E.

Rare. Dans un bel immeuble entièrement réhabilité, duplex de 220 m² aux prestations exceptionnelles. Séjour de 100 m² avec terrasse possible, 5 chambres, 2 sdb, parking (poss. 2ème). Calme, lumineux. État impeccable. Métro, gare, parc, commerces à proximité. Classe énergie : C.

CROIX ROUSSE

04 72 98 22 33 87, grande rue de la Croix-Rousse 69004 Lyon immosoie@orpi.com

Caluire

04 78 08 18 25

2950, route de Strasbourg 69140 Rilleux rillieux@orpi.com

59, rue Jean Moulin 69300 Caluire caluire@orpi.com

C EX

SAINT CYR AU MONT D’OR

1 140 000 €

V SI

www.orpi.com

CALUIRE

Très belle maison familiale de 220 m² au cœur de St Cyr avec un jardin arboré de 1500 m². Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine indépendante. Etage parental avec chambre, bains et bureau. 3 autres chambres. Petite maison annexe. Proche des commodités. Contact : 04 72 98 22 33

910 000 €

Maison contemporaine de 160 m² habitables sur un terrain plat et paysagé de 900 m². Prestations haut de gamme. Vastes pièces de vie ouvrant sur plusieurs terrasses. Cuisine équipée, cellier. 3 ou 4 chambres, dressing. Décoration soignée. Contact : 04 78 08 18 25

QUAI DE SAONE

CREPIEUX

04 72 01 12 59

315 000 €

CALUIRE

Dans une résidence récente de très bon standing en bord de Saône, bel appartement de 90 m² avec une très jolie vue. Grand séjour et cuisine ouvert sur un grand balcon orienté ouest. 3 belles chambres, 2 bains. Garage. Contact : 04 72 98 22 33

V SI

455 000 €

Dans une résidence de standing sécurisée avec espaces verts, piscine et tennis, grand T6 de 157 m² cerné de 2 balcons terrasses. Séjour double, cuisine et cellier. 4 ou 5 chambres, 2 bains, nombreux rangements. Parkings privés. Contact : 04 78 08 18 25

Proche Neuville sur Saône

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Proche Montluel

Château 500 m², beaucoup de charme, édifié entre le XVIe et le XVIIIe siècle, parc 4750 m², au coeur du village, très calme. Les prestations séduiront les amateurs de joli ancien. Pourrait convenir à une ou deux familles. DPE NC. Ref. 26232. Contact 04 78 91 21 20

Proche Saint André de Corcy

950 000 €

Proche Saint André de Corcy

540 000 €

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Au calme, maison de maître 420 m², très belles réceptions, 4 chambres, 3 salle de bains, superbe spa avec douche à l’italienne, salle de sport. Beau parc 5000 m², très beaux arbres, oliviers centenaires. Puits, four à pain, 2 garages. DPE C. Ref. 26196. Contact 04 78 91 21 20

Au calme, jolie ferme 330 m² rénovée, terrain clos 4500 m². Belles réceptions, cuisine équipée, véranda chauffée. RDC : 2 chambres, salle d’eau. Etage : 4 chambres, 2 sdb. Très belle piscine, dépendance, four à pain, jacuzzi. DPE C. Ref. 26211. Contact 04 78 91 21 20

Proche Chatillon sur Chalaronne

790 000 €

Proche Saint André de Corcy

475 000 €

Deux corps de ferme « Dombiste » - 250 & 120m² rénovés avec des matériaux de qualité, mariage réussi de l’ancien et du contemporain. Dépendances, terrain arboré 1ha6, étang. Prox gare Bourg Lyon. DPE C. Ref. 26233. Contact 04 78 91 21 20

Rénovation de qualité pour cette ferme en U de 290 m² + dépendances, belles pièces de vie, grande cuisine conviviale, 6 chambres, 3 salles de bains, belle piscine en pâte de verre, four à pain. Terrain 1700 m². Calme. DPE C. Ref. 26210. Contact 04 78 91 21 20

Coup de coeur assuré pour cette très jolie ferme rénovée 110 m² : grande pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, sdb. Possibilité d’extension env. 40 m². Four à pain, puits, possibilité étang ou piscine. Parc 1,7 hectare. DPE NC. Ref. 26223. Contact 04 78 91 21 20

1, Quai Docteur Gailleton 69002 Lyon Tél. : 04 81 91 55 55 e-mail : lyon@terrasses-jardins.com www.terrasses-jardins.com

VILLEURBANNE

525 000 €

LYON 6ème

560 000 €

VILLEURBANNE CENTRE

670 000 €

Résidence BBC. Beau T5 de 95 m² au 5ème et dernier étage, traversant : séjour, cuisine US de 37 m², 4 chambres, salle de bains, salle de douche. Distribution optimale, 2 garages. Toutes les pièces ont un accès à l’une des 2 grandes terrasses : soleil levant ou couchant.

LYON 3ème

540 000 €

LIMONEST

590 000 €

LYON 8ème - LAENNEC

649 000 €

Comme une villa sur le toit ! Ce duplex inversé ouvre sur une jolie terrasse plein ciel de 140 m². Vous apprécierez le calme de la résidence et la proximité des commodités. 3 chambres. Cave, garage. A découvrir rapidement ! Classe C.

Cette péniche, au calme et sans vis à vis, profite d’une piscine et d’une terrasse très agréable avec vue sur Lyon. Une très grande pièce de vie extrêmement lumineuse avec une cuisine américaine. 4 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bains.

Belle maison familiale lumineuse de 300 m². Une réception de 100 m² ouvre sur une terrasse Ouest permettant l’accès à la piscine. Elle bénéficie également d’une vaste cuisine, de 4 chambres, de 2 salles de bains, 2 salles de douche, d’un grand bureau et de combles aménagées. Terrain clos et arboré.

Duplex de 162 m² au dernier étage avec terrasse. Séjour de 41 m², 4 chambres dont suite de 33 m² sur terrasse Ouest, 2 salles d’eau, salle de bains, parquets chêne, cuisine séparée équipée avec coin repas, vision «gratte-ciel» sur Lyon, accès extérieur depuis chaque pièce. 2 garages, 2 parkings, cave. Classe C.

Comme une maison de ville, 5 pièces de 143 m² sur un jardin avec cuisine semi ouverte, beau séjour ouvrant sur le jardin, traversant, 4 chambres dont une pouvant agrandir le séjour, salle de douche, salle de bains. 2 garages. Classe C.

1, Quai Docteur Gailleton 69002 Lyon Tél. : 04 81 91 55 55 e-mail : lyon@terrasses-jardins.com www.terrasses-jardins.com

LYON 5ème - SAINT JUST

1 280 000 €

LYON 2ème - CELESTINS

892 500 €

LYON 2ème

795 000 €

200 m². Une très belle extension contemporaine en bois offrant un ensemble de vie de 100 m² dans la verdure complète la maison ancienne de charme rénovée en 2 chambres et un grand bureau, vastes salles de bains et salles d’eau. Grand jardin clos. Garage, cave, droit à bâtir. Classe D.

SAINTE FOY LES LYON

1 130 000 €

LYON 3ème - MONTCHAT

845 000 €

CALUIRE ET CUIRE

750 000 €

Contemporaine, 200m², maison d’architecte de 2010, «dedans dehors» avec plusieurs terrasses et comprenant de très beaux volumes. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte, 4 chambres. Garage double. Classe B.

Ce très bel appartement entièrement rénové avec goût offre un espace de vie de 55 m². Il est composé de 2 chambres avec salle de bains et salle d’eau, un bureau, un cellier, 2 caves et un grenier.

Dans une impasse privée, maison de charme de 1930 de 200 m² avec un magnifique jardin arboré. Salon, salle à manger, cuisine aménagée avec sa terrasse sous une pergola, 5 chambres, 2 salles de bains. Atelier, garage double. Classe F.

Au cœur de la Confluence, découvrez ce duplex en dernier étage. Il ouvre sur 2 belles terrasses et offre une vue dégagée sur la verdure. Secteur calme et idéal, à 2 pas du centre commercial de la Confluence **** et des berges de Saône. 5 chambres, garage double. Classe C.

Cœur Caluire, dans une ancienne imprimerie entièrement restaurée cette maison de type loft offre une vue exceptionnelle sur la Saône et les Monts d’Or. Grande pièce de vie extrêmement lumineuse avec une belle cheminée. 3 chambres. Classe D.

L’Immobilière Terrasses et Jardins recrute pour son Agence de Lyon L’Immobilière Terrasses et Jardins a créé un nouveau concept immobilier en sélectionnant ses biens non pas en fonction de critères géographiques limitatifs, mais en ne retenant que des appartements et maisons avec un espace extérieur, à l’exclusion de tout autre. Vos démarches et recherches seront donc facilitées par la centralisation des biens disponibles sur le marché immobilier, classés non plus par arrondissement ou quartier, mais selon un nouveau critère de recherche : la terrasse, la cour privative ou le jardin. Spécialiste dans l’achat et la vente de biens avec terrasses, jardins, patios, cours privatives ou balcon l’Immobilière Terrasses et Jardins est à vos côtés pour dénicher le bien de vos rêves à Lyon intramuros et ses communes proches : Villeurbanne, Caluire et Cuire, Ste Foy les Lyon, Ecully, Tassin la Demi Lune, Charbonnières les Bains, Francheville, Dardilly, les Monts d’Or, la Val de Saône et le Beaujolais.

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ENJOY SUR LE NET !

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7 Cour du Château 69450 St Cyr au Mont d’or Tél. 04 72 19 60 38 Télécopie 04 72 85 03 14 www.agence-immobiliere-stcyr.com www.fnaim69.com

DROME - PROCHE TAIN L’HERMITAGE

1 395 000 €

Bastide du XIXème entièrement rénovée, 400 m², 8 chambres. Séjour 90 m². Loft indépendant de 110 m². 2 grandes dépendances. Écuries et boxes, 4/5 garages. Potentiel de développement. Parc clos de 11500 m². Piscine, pool-house. Proche TGV et axes routiers. DPE CLASSE C.

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SAINT CYR AU MONT D’OR

2500 €/MOIS

ROCHETAILLEE SUR SAONE

329 000 €

Maison familiale de 220 m² dans un jardin de 1800 m². Au rdc : salon/sàm, cheminée, cuisine équipée, buanderie, sdo. Au 1er : 3 chambres, sdb, bureau. A l’étage : salle de jeux, chambre et sdo. Proches commodités. Charges 50 €/mois. Honoraires Agence 1495 € TTC. DPE CLASSE E.

LYON 9ème - LIMITE SAINT CYR AU MONT D’OR

450 000 €

Secteur Charbottes. Résidentiel et au calme. Dans un jardin clos de 524 m² villa de 120 m² comprenant un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, un garage, une buanderie et une cave. DPE CLASSE C.

Charme des Monts d’Or. Dans bel ensemble clos et sécurisé, charme de l’ancien, prestations haut de gamme pour ce superbe triplex en rez de jardin de 112 m². Suite parentale de 30 m², bureau, magnifique séjour. Véritable «maison de ville ». DPE CLASSE D.

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SAINT DIDIER AU MONT D’OR

920 000 €

Vue imprenable pour cette belle villa d’architecte de 232 m² sur 1726 m² de terrain. Superbe séjour de 80 m². Quatre chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau. Très belles prestations. DPE CLASSE D.

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SAINT CYR AU MONT D’OR

655 000 €

Proche du centre, belle villa de 170 m² dans un jardin clos et arboré de 1400 m². Séjour cathédrale, salle à manger avec cheminée, mezzanine ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée ouvrant sur terr.couv. 6 chambres. Sous-sol, garage 2 voitures, caves. DPE CLASSE D.

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38, rue des Remparts d’Ainay 69002 Lyon 33, rue de la Bourse 69002 Lyon Tél. : 04 78 42 88 87

BELMONT D’AZERGUES

NOUS CONSULTER

Dans les villages des pierres dorées, magnifique château du XVème siècle d’environ 520 m² habitables et 500 m² de dépendances. Cette propriété est entièrement restaurée et conjugue l’ancien et le moderne au coeur d’un vaste parc de 3 hectares aux multiples agréments : piscine à débordement, jardins paysagés et terrasses conviviales. Le château présente 3 niveaux, offrant une superbe pièce de réception et une cuisine professionnelle, 11 chambres, un home cinéma, 3 salles de bains et 3 salles d’eau. 6 garages. Caves. Ancien cuvier avec jacuzzi, pressoir écureuil...Vue exceptionnelle à 360° sur la région. Un produit rare à découvrir dans un bel environnement.

Une première en France : Demeures Caladoises adhère au concept

« CONSTRUCTION PROPRE » Si la performance énergétique est devenue « la » préoccupation majeure des professionnels de la construction, la gestion des déchets de chantier n’est pas encore prise en compte comme elle devrait l’être. Chaque année les chantiers génèrent des millions de tonnes de déchets. Dans les faits, très peu ou trop peu de professionnels, notamment chez les constructeurs de maisons individuelles, formulent à leurs artisans et aux entreprises des recommandations en matière de tri des déchets, ce qui donne souvent lieu à des mises en décharge encore importantes ! Cette démarche permettra à Demeures Caladoises de valoriser plus de 80% de ses déchets.

VOUS TRIEZ, NOUS TRIONS pour une construction plus propre et plus sûre oû le tri et le recyclage ont trouvé leur place !

Pour réduire l’impact de nos constructions sur l’environnement, Demeures Caladoises s’engage à : >> Trier, recycler et valoriser les déchets de nos constructions (bois, placo, cartons, plastiques…) >> Maintenir la construction dans un état

de propreté sans abandonner, enfouir ou brûler des déchets.

>> Mobiliser tous les acteurs de votre projet autour de cet objectif.

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