ENJOY IMMOBILIER N° JUIN 2013

n째 15 Juin 2013

www.enjoy-immobilier-lyon.fr

L’invité du mois Des logements adaptés au mode de vie plutôt qu’au dispositif fiscal Moins d’offre dans le centre ville – plus de qualité – des prix stables : La pierre reste une valeur refuge.

La production de logement est une activité complexe.

Car au-delà des effets cycliques de marché, d’une fiscalité parfois hiératique ou de conditions de crédit changeantes, le promoteur immobilier doit avant tout anticiper les profondes évolutions des besoins, et notamment : • l’évolution des structures familiales (divorces, familles recomposées, arrivée de seniors cohabitants…)

• la nécessaire sobriété énergétique des logements.

• la diminution du budget logement, au profit des loisirs et de nouveaux modes de consommation.

PROCHAINE PARUTION : 8 JUILLET 2013 Directrices de la Publication Anne-Cécile AUDRERIE anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET emilie@enjoymedia.fr

Depuis 40 ans, European Homes s’attache à anticiper ces évolutions et à proposer à ses acquéreurs des logements adaptés à leur mode de vie plutôt qu’au dispositif fiscal en cours.

Cette volonté d’offrir des logements à vivre se retrouve dans nos opérations actuellement en vente. Leur emplacement, leur architecture, leur

Crédits photos : © Studio Erick Saillet.

design permet à nos clients d’acquérir des lieux de vie adaptés à leurs

Publicité : Régie publicitaire Enjoy media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99

besoins, en sécurisant leur investissement.

Editeur : Enjoy media 60 Boulevard des Belges 69006 Lyon

jours à leurs besoins, et de lui garantir sécurité et pérennité.

Conception graphique : Sandy BLANCHARD sandy@enjoymedia.fr

Un professionnel se doit d’être à l’écoute de ses clients, de s’adapter touDepuis 40 ans, European Homes fait assurément partie de ceux-là.

Nous serons heureux de vous accueillir dans nos bureaux de vente.

Imprimerie Brailly Saint-Genis-Laval

Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.

Philippe Barranger European Homes

46, avenue du Maréchal Foch 69006 LYON Tel : 04 81 07 04 10 - Fax : 04 81 07 04 19 maguy@immo-lyon-foch.com

Nouveau site :www.immo-lyon-foch.fr

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Bel immeuble ancien, appartement de 117 m² traversant en étage élevé, séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée panoramique, parquet Versailles, cheminée, double vitrage et alcôve, cuisine indép., 2 chambres, 2 sde. Cave, 2 greniers. Rénovation de qualité. Emplacement d’exception

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Dans très bel immeuble type haussmannien, appartement de réception de 175 m², somptueux salon avec parquet et cheminée et boiseries raffinées toute hauteur), salle à manger, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 2 bains, dressing. Cave. Emplacement unique.

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Au cœur d’un somptueux parc de 8500 m² entièrement clos, largement inspirée par Le Corbusier, superbe villa de plus de 410 m². Élégante pièce de vie composée d’une cuisine US et d’un vaste séjour s’ouvrant sur nombreuses terrasses à vivre. 2 belles chambres avec salle de bains et dressing. Dernier étage dédié à la suite parentale de 90 m², avec terrasse privative et vue imprenable.

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Magnifique Propriété du XVIIIe s. et agrandie au XIXe, superbement restaurée. 400 m² habitables et 200 m² de dépendances aménageables au cœur d’un parc soigneusement entretenu avec des arbres centenaires. Depuis une allée de roses, vous découvrirez une élégante piscine flanquée de son pool-house. Cette charmante demeure comprend au rez-de-chaussée de plain-pied sur le parc, un grand salon, un bureau, une véranda, une orangerie transformée en salle à manger et une grande cuisine et une buanderie. Au 1er et 2ème étage : 6 chambres dont 2 avec balcon sur jardin, 3 salles de bains.

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350 000 €

Belle maison 1930 de 225 m² environ sur 3 niveaux.Entrée, salle à manger avec parquet et cheminée, salon avec parquet et cheminée, cuisine indépendante. 1er étage : 3 ch, sdb. 2ème étage : 2 ch, sdb. Beau jardin arboré de 1 547 m² avec piscine. Véritable havre de calme et de verdure.

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Bel et classique appartement de 175 m² dans copropriété de standing, en étage élevé, ascenseur. 1 vestibule d’entrée, salon, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, 3 ch, 2 sdb, buanderie. Parquets, moulures, cheminées, belle hsp, décoration raffinée.

Appartement familial de 95 m² en étage élevé, vue dominante. Grande pièce de vie avec balcon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, garage. Appartement entièrement rénové, sans vis à vis, et à proximité immédiate des commerces, bus et écoles.

A proximité de l’Ile Barbe, atypique loft en duplex de 220 m², vue plongeante sur la Saône.

Magnifique pièce de réception avec biblio. et cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger, 4 chambres, 3 sdb, 2 parkings extérieurs. A quelques minutes d’une Ecole Internationale.

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Maison ultra contemporaine atypique de 332 m² avec patios et piscine intérieure. Pièce de vie, salle de cinéma, 4 chambres, sdb, 3 sde, bureau, buanderie, caves et garage double. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports.

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Belle maison contemporaine de plus de 230 m², en plein centre d’Ecully, très calme, avec jardin arboré et piscine. Grande pièce de réception et cheminée, cuisine ouverte, salon tv, 5 chambres, 2 sdd, sdb, dressing. Gge dble, terrasse couverte. Prestations haut de gamme. Etat impeccable.

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Belle maison des années 1900, entièrement rénovée sur un magnifique parc de + de 5000m². Maison familiale par excellence , elle se compose d’une cuisine aménagée contemporaine , d’une salle à manger et d’un vaste salon, de 5 chambres, d’un bureau, de 3 salles de bains, et de nombreux espaces annexes offrant un précieux confort : vestiaire, buanderie, chaufferie, grenier, garage double et une grande cave. Notre avis : Proche des TCL, au calme dans un environnement verdoyant, une belle demeure aux portes de Lyon. DPE en cours. V. Cornut : 06 85 57 72 72

Proche centre village, belle maison de caractère de 1903 entièrement rénovée. Cette demeure de 175 m² a bénéficié d’une rénovation contemporaine qui a su conserver toutefois le cachet des années 1900, parquets, cheminées... Elle se compose d’un vaste salon, d’une salle à manger d’une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains. Le jardin est clos, au calme, arboré et sans vis à vis. Notre avis : une très belle maison de famille, au calme, bien rare à la vente, proche commodités. DPE D. V. Cornut : 06 85 57 72 72

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Lyon 3ème - SAXE GAMBETTA

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Lyon 2ème - Quai Saint Vincent

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Très bel appartement T5 de 116 m² en rez-de-jardin. Il se compose d’un vaste séjour de 40 m², cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres, 2 salles de bains, nombreux rangements. Terrasse plein Sud de 30 m². Possibilité garage + parking. Belles prestations. Proximité métro et commerces, idéal famille. DPE : C. C.Carpentier 06 88 08 69 93

Au 2ème étage, avec ascenseur, superbe potentiel pour cet appartement de 173 m² + chambre de bonne de 20 m². Vaste réception avec parquets marquetés, cheminées et moulures. Balcon filant sur la Saône. 4 chambres sur grande cour intérieure, grande cuisine. Travaux à prévoir. Belle hauteur sous plafond de 4 mètres. Possibilité d’achat d’un garage. DPE : D. S. Passaquet : 06 07 83 65 03

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975 000 €

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En plein cœur de l’Antiquaille, splendide appartement de 151 m² + terrasse de 45,7 m² dominant Lyon et les Alpes, immeuble inscrit aux monuments historiques et rénové dans la plus pure tradition. Différents aménagements intérieurs poss. Rénovation BBC, poss. garages et/ou parkings.

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Vue dominante, appartement duplex de caractère de 183 m² (dont 32 m² dans tourelle privative avec plafond cathédrale), plein cœur de l’Antiquaille avec aménagements intérieurs modulables. Rénov. haut de gamme et BBC, immeuble inscrit aux monuments historiques. Poss. garages et/ou parkings.

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Vivre ou travailler dans ce splendide appartement de caractère, 99 m² en plein cœur de l’Antiquaille avec aménagements intérieurs modulables. Rénovation haut de gamme et BBC, immeuble inscrit aux monuments historiques. Poss. garages et/ou parkings. Idéal professions libérales.

Appartement de 180 m² avec entrée indép. au cœur de l’Antiquaille. Vaste pièce de vie avec vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes. Charme des voûtes et pierres du XVIIème siècle lié au confort contemporain. BBC rénovation, poss. garages et/ou parkings. Possibilité professions libérales.

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Dernier étage pour ce T3 de 86 m² avec salon cathédrale, sa double exposition Est/Ouest vous mènera du théâtre antique de Fourvière à la vue panoramique sur Lyon. BBC rénovation, possibilité de garages et/ou parkings.

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Antiquaille, élégant T2 de 48 m² avec vue panoramique sur Lyon. L’appartement bénéficie du calme absolu du site. BBC rénovation, possibilité de garages et/ou parkings.

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Saint didier au mont d’or

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Centre village, belle maison récente alliant matériaux anciens et contemporain, prestations de très grande qualité, vue ouest totalement dégagée sur Monts du lyonnais sans vis-à-vis, calme. Vaste séjour, suite parentale, 4 chambres, bureau à l’étage. Piscine chauffée, Pool-house avec chambre d’amis. Salle home cinéma, cave entièrement aménagée, buanderie, chaufferie. Très belles finitions. état impeccable. Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23

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685 000 €

Emplacement privilégié, au calme, dans une impasse, proche des TCL et trains, villa de 150 m2 environ sur 1580 m2 de magnifique terrain ouest plat arboré et sans vis à vis. Vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une buanderie, 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains, un sous-sol de 80 m2. Possibilité d’agrandissement de la maison d’environ 100 m2.

Diagnostics en cours. Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23

Dans un quartier proche de toutes commodités, maison de famille d’environ 230 m2 sur un terrain d’environ 2500 m2 avec piscine. Un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine équipée, 2 chambres avec une salle de bains. A l’étage : 4 chambres, 1 salle de d’eau. Au sous-sol : 1 grande pièce aménagée en salle de jeux, 1 chambre + 1 salle d’eau avec accès indépendant. Garage, cave. Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23

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Coup de cœur pour ce beau rez-de-jardin de 77 m² avec 100 m² de jardin sans vis-à-vis, en parfait état, séjour avec 2 portes-fenêtres et cuisine équipée ouverts sur terrasse, 2 chambres avec placard, belle salle de bains, wc séparé, cave et garage en sous-sol. Classe énergie C.

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Appartement et emplacement d’exception – Dans hôtel particulier de caractère, 272 m² au dernier étage, double réception d’angle de 82 m² avec cheminée, parquet & boiseries, salle à manger de 23 m² pouvant ouvrir sur cuisine, 5 chambres possibilité 6, 2 bains, cave et grenier, possibilité stationnement. Classe énergie C.

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A 800 m du village, villa d’archi avec bcp de caractère, 270 m², séjour de 65 m² avec cheminée, cuisine équipée de 28 m², 7 chambres, chambres de l’étage s’ouvrent sur une terrasse de 41 m² avec vue sur Monts du Lyonnais. Sous-sol de 47 m². Terrain de 700 m². A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

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Maison de 200 m2 en parfait état, 60 m2 de dép. aménageables, terrain de 2000 m2. Salon et sàm orienté Sud, cuisine. 1er étage : 2 ch, bureau avec terrasse, sde. 2ème étage : 2 ch et 1 bureau, sde.

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Maison de 165 m2, terrain paysager de 1010 m2. Salon avec cheminée triple orientation (E/S/O) donnant sur sàm, cuisine équipée, terrasse de 110 m2 en pierre de Bourgogne, cellier. 4 ch dont 1 suite parentale avec sdb, sde, espace bureau. Jacuzzi, gge dble. Piscine chauffée. DPE E et GES C.

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Dans quartier résidentiel au calme, maison de 142 m2. Salon, sàm, coin bureau, cuisine avec coin repas, buanderie, 4 ch avec placards, sdb. Dép. de 15 m2 indép. avec kitchenette et sde. Poss. extension de 20 m2. Cave, gge. Jardin arboré de 460 m2. DPE C et GES D. Contact : 04 78 33 08 08

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Dans immeuble ancien, bel appartement de 83 m2. Salon en parquet avec cheminée, cuisine équipée, 2 ch avec placards (1 avec alcôve), dressing, sdd. Jardinet privatif de 20 m2. Chambre de bonne de 8,73 m2 en plus, grenier de 16,5 m2. Gge, cave. DPE D et GES E. Contact : 04 78 33 08 08

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Magnifique maison de famille des années 30, pleine de charme et de caractère. 250 m2 sur 3 étages, belle verrière Sud Est. 4 chambres, cuisine US ouverte sur salle à manger, salon, bureau. Studio indépendant, garage fermé. Classe C.

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Tournée vers la ville, cette grande maison de 1905 offre un espace de vie de 70 à 85 m2 ainsi que 8 chambres. Fabuleuse vue sur la Saône et les Alpes et charme de l’ancien : cheminées, parquets. Calme et proximité, vue et verdure en font en bien d’exception.

Très jolie maison ancienne, restaurée avec soins, jardin de 300 m2, vue sur Monts du Lyonnais.

Salle à manger avec pierres apparentes, cuisine US, salon de 25 m2, 3 chambres, 2 terrasses bois et piscine (3x4) chauffée. Cave, 2 parkings.

750 000 €

Cœur de Caluire, dans une ancienne imprimerie entièrement restaurée, cette maison de type loft offre une vue exceptionnelle sur la Saône et les Monts d’Or. Grande pièce de vie extrèmement lumineuse avec cheminée, 3 chambres. Classe D.

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Belle maison de famille début XXème de 270 m2. Salle à manger ouverte, grand salon avec cheminée et 7 chambres. La cuisine ouvre sur un magnifique auvent. Jardin au calme et sans vis à vis, piscine. Sous-sol de 90 m2. Garage 3 places. Classe D.

1 250 000 €

Véritable maison sur le toit, baignée de lumière. Pièce de vie de 68 m2 avec cheminée, bureau, 4 chambres dont une suite parentale. Toutes les pièces ouvrent par de grandes baies vitrées sur la terrasse de 135 m2. Garage double. Très bel immeuble.

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Limite Lyon 5ème, dans résidence récente, ce duplex bénéficie d’une magnifique terrasse plein ciel au calme et sans vis-à-vis. Séjour avec cuisine sur balcon de 15 m2, 2 chambres, SDB, SDD. Au 2ème niveau, 2 chambres, SDB et accès terrasse sur le toit. Garage double.

Au coeur d’un ravissant jardin arboré et fleuri, cette maison baignée de lumière offre vaste pièce de vie plein Sud avec cheminée sur terrasse et jardin, grandes baies vitrées, cuisine équipée, 5 chbres. Dont studio indépendant. Garage. Potentiel d’extension de 100 m2. Classe D.

Ce bel appartement, toit-terrasse, en duplex de 130 m2 offre un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte sur une terrasse arborée de 100 m2 bénéficiant d’une triple exposition, 4 chambres.

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Dans parc, avec vue dégagée, belle maison ancienne de 1920. Plusieurs grandes pièces de vie, cuisine, 4 chambres. Au sous-sol, espace chambres + bureau, SDB, lingerie, cuisine d’été, cave à vin. Dans le jardin, petite maison en duplex, terrasses. Garages. Piscine. Classe C.

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744 000 €

Rare, proche commodités. Maison 2005, 213 m² sur beau terrain 1085 m², séjour 70 m² cuisine US de 20 m², suite parentale + 5 chambres, espace jeux. 3 bains, chauffage au gaz, garage.

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Dans immeuble de standing récent au pied de toutes commodités, 108 m², vaste séjour marbre 38 m² sur loggia, 3 chambres parquets, bains et douche. Rangements. Poss. garage double en sus. Ref 2152. DPE E. Contact : 06 07 64 46 05

Quartier très recherché, vue imprenable sur Rhône. Bel immeuble ancien avec ascenseur. Appartement grand standing de 222 m². Pièces spacieuses, lumineuses ayant conservé le caractère de l’ancien. Grandes fenêtres sur le Rhône. parking privé. Ref 2117. DPE C. Contact : 06 07 12 39 10

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350 000 €

Rue Lebrun, loft duplex 130 m² utiles, en rez de chaussée, plateau nu à aménager, prévoir 100 000 € travaux, vaste séjour, étage : 3 chambres, bains et douche. Ref 2103. DPE C. Contact : 06 07 64 46 05

Superbe T2, 63 m² rénové entièrement par un architecte, avec goût et qualité. Triple exposition, étage élevé, sans vis-à-vis. Très beaux volumes. A voir absolument. Ref 2151. DPE D. Contact : 06 07 64 46 05

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Carnet de

tendance

News

Lisa Lejeune une designer lyonnaise Elle travaille pour des commandes variées d’entreprises, d’institutions et de particuliers : bibliothèques sur-mesure, scénographies, boutiques, mobilier liturgique, objets...

Elle auto-édite également des collections de mobilier. Les objets qu’elle dessine sont souvent issus d’images triviales : une grille d’aération, une bulle de BD, des branches, un paysage... Ils sont un mélange de narratif et de fonctionnel.

Le bureau Natsko, les Géants ou les étagères Blicks sont des objets conçus par ses soins, développés, prototypés et enfin fabriqués artisanalement en France, dans la région de Lyon en moyennes séries, gages de leur valeur.

Lisa Lejeune Création Mobilier / Agencement à la Fabrique - 20 chemin de la Poterie, 69340 Francheville 06 70 16 00 80 - www.lisa-lejeune.com

le saviez-vous ?

Du 14 au 16 juin, le salon WOMAN’s propose aux Lyonnaises un rendez-vous plaisir et tendance à la Confluence. Articulé autour de l’art de vivre au féminin, WOMAN’s présentera aux femmes les thématiques de leur quotidien, comme de nouvelles tendances.

De quoi se changer les idées avec les ateliers et animations ! www.salon-womans.fr

Daniel Firman La matière grise Grey Matter, première grande exposition personnelle de Daniel Firman dans un musée, révèle toutes les facettes de son travail. Il a entièrement repensé les espaces d’exposition de présenter déjà «historique» travaille en association avec des créations inédites dans un contexte scénographique très original. Son intérêt pour tout ce qui constitue la sculpture aujourd’hui est composée «à la manière d’une partition musicale.» De références iconographiques et chorégraphique à des questions étroitement liées à la tradition et de la sculpture, à partir de son dans l’espace et le geste à l’image , Daniel Firman a créé une véritable polyphonie qui il présente ici pour la première fois.

Musée d’art contemporain de Lyon 81 quai Charles de Gaulle, 69006 Lyon www.mac-lyon.com Du 25 mai au 21 juillet 2013.

Emotion et Décoration ne font qu’un Depuis 2001, Caroline Cabanis imagine et crée un éventail de luminaires dans son atelier show-room. D’abord installée à St Rémy de Provence, Caroline Cabanis évolue à Lyon depuis 2006 à la lumière des quais de Saône. Son objectif : faire rimer Emotion et Décoration. Pari réussi ! Les Créations s’adressent aux particuliers, aux professionnels et à l’évènementiel, en pièce unique ou en édition limitée. En recherche perpétuelle de nouvelles matières et de formes, Caroline Cabanis propose de découvrir ses propres créations dans son showroom , et se rend disponible pour écouter les envies de ses clients particuliers.

Son show-room accueille également les modèles du concept id.ligt* qui offre une gamme de luminaires à partir de photos personnelles.

Caroline Cabanis Création - 28 Quai Saint Vincent, 69001 Lyon 04 78 28 60 76 - www.carolinecabanis.fr

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