Vivienda Social Green en Mulhouse y París

Profundización Académica del Viaje de Arquitectura.

Proyecto Académico “Plexo – Una travesía multisensorial”

Entregado: 01/07/2016

VIVIENDA SOCIAL GREEN EN MULHOUSE Y PARIS. VIVIENDA SOCIAL ASOCIADA A LA ECOLOGÍA.

Natalia Fierro Profundización Académica del Viaje de Arquitectura. Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo. Montevideo, Uruguay. nataliafierro18@gmail.com

Abstract: Se espera obtener un material que aporte al interés general para que pueda ser contrastado con la vivienda social de nuestro país y nutrirla de nuevas técnicas , tecnologías y propuestas, tipologícas que puedan resultar más enriquecedoras. Realizar comparaciones entre la vivienda social de nuestro país y la vivienda social en Paris y Mulhouse. El uso de paneles solares comenzó a utilizarse hace algunos años en el Uruguay, sería bueno poder mejorar esta arquitectura sustentable, mejorar la utilización de recursos hídricos, y lo importante que puede llegar a ser esta tecnología aplicada a espacios o construcciones en desuso para la construcción de viviendas. En este informe me basaré en el análisis de la vivienda social y cómo incorporar a esto sistemas ecológicos. Analizaré desde mi visita a cómo podemos mejorar la necesidad actual y a los efectos de todo lo ocurre en el día de hoy que ésta tenga el menor impacto ambiental posible.

Además de la importancia de cómo estos dos temas influyen en el desarrollo sociocultural, económico y ecológico.

Keywords: Vivienda, Reúso, Sociedad, Habitar, Francia.

1. Introducción Este trabajo busca una aproximación a la vivienda social asociada a la innovación y la ecología. Entendemos por vivienda social con componentes innovadores una vivienda que contemple las necesidades actuales de los usuarios/as. Una vivienda que aunque construida en serie, sea capaz de adaptarse a nuevos grupos de convivencia. Cuando hablamos de una vivienda ecológica, nos referimos a una vivienda sustentable, que utilice los recursos más amigables con el medio ambiente, así como el mayor ahorro energético y de costos.

El siguiente trabajos se basa en el análisis de tres ejemplos: 1.

Viviendas Lacaton Vassal en Cité Manifeste, Mulhouse, Francia.

2.

Viviendas de Duncan Lewis en cité Manifeste, Mulhouse, Francia.

3.

Cour Careé de Atelier Du Pont, Bondy, Paris.

Los criterios para la selección de estos ejemplos es que además de ser vivienda social de reconocidos estudios de arquitectura, utilizan diferentes sistemas ecológicos de reciclajes y reutilización, así como de innovación en el momento de su construcción sobre el concepto de vivienda social. De manera particular, la selección de cada uno de estos ejemplos responde a: Cité Manifeste porque conlleva el objetivo de estimular la reflexión sobre la vivienda social a partir de una construcción ¨estándar¨, además de la reutilización de un espacio de la ciudad en desuso.

En el caso de Cour Carée además de ser una vivienda social en la que se realojaron familias, implementa un sistema de reutilización de aguas pluviales que me resultó interesante y propiado a los intereses de este trabajo.

La vivienda entendida como “social” constituye uno de los mayores desafíos de las políticas habitacionales en todo el mundo. Generadas en su mayoría para resolver las urgencias de acceso y/o realojo, el/los usuario/s, la versatilidad o la eficiencia en términos sustentables, no son elementos tenidos en cuenta.

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2. Objetivo general y objetivos particulares El objetivo general de este trabajo se basa en analizar como funciona la vivienda social, especificamente en Francia, tomando tres ejemplos que me resultaron interesantes ya que adoptan sistemas sustentables en la construcción de las mismas. Conciente de que dicha muestra no supone un universo de análisis completo y exhaustivo sobre la vivienda social en Francia, bien valen los ejemplos para una aproximación. Los mismos son mirados y analizados como referentes de la incorporción de sistemas sustentables a la vivienda social y la gestión de recursos para conseguir el menor impacto posible sobre el medio ambiente. Esto implica buen uso de los recursos naturales, abaratar los costos de construcción, asi como el uso de recursos a lo largo de su vida útil.

Objetivo particulares: a. Una reflexion sobre la vivienda social en Uruguay Entiendo que en nuestro pais la vivienda social se ha convertido en un proceso ¨estancado¨en tanto no se ensayan alternativas para mejorar estos procesos, ya que para los inversionistas no es de las ofertas más tentadoras. b. La importancia de adecuar las soluciones tipológicas Este trabajo busca, mediante la visita a estas obras, lograr comprender como podríamos mejorar la disposición y el proyecto de vivienda social para lograr un producto más adaptable y acorde a la actualidad.

Encontrar aquellos elementos que sería bueno replantearse y tener en cuenta para la construcción de la vivienda social.

Hoy en día, ademas de construir viviendas ¨en serie¨ para núcleos familiares que en muchos casos ya existen, no se realizan análisis exhaustivos sobre cuales son las necesidades de las familias de la actualidad. En nuestro pais (como en la mayoría) se realizan construcciones para un núcleo familiar estandar. Factores como la normativa, los aspectos económicos, la falta de políticas habitacionales innovadoras o los estándares establecidos por el mercado inmobiliario, limitan la gestión del proyecto desde una vision integral que aporte modificaciones al sistema desde lo social, las técnicas, etc.1 Las plantas libres favorecen a esta versatilidad, anteriormente mencionada, en la disposición de las construcciones. ¨Muchas soluciones de vivienda social siguen sin satisfacer las necesidades mínimas de sus ocupantes en

varios aspectos diferentes, y al mismo tiempo, continuan generando importantes problemas en la ciudad, y entorpecen su evolución en la dirección deseada¨ (green social housing ). c. La vivienda que hace ciudad En general la construcción de vivienda social se realiza alejado de los centros urbanos. Esto ocurre más que nada por el precio en el cual estan valorados los terrenos dentro del núcleo de la ciudad, generando un abaratamiento de los predios perifericos desembocando en una construcción de estas viviendas, generalmente, alejadas del centro, tambien la designación de estos predios depende de la cartera de tierras estatales. El suelo libre es en general el suelo alejado de los centros.

En consecuencia a la creación de viviendas deben adicionarse servicios para utilización de los usuarios asi como, lineas de transporte, centros educativos, etc. Esta sucesion de acontecimientos brinda la creación de nuevas ciudades. Ya que al crear lugares de vivienda tambien debemos contemplar las necesidades de los usufructuarios de las mismas.

3.1 Metodología La metodología de trabajo se basa en un análisis comparativo de los ejemplos seleccionados.

La visita a estas viviendas, la interacción con los usuarios que las habitan, el apoyo en material de lectura y la visión personal serán los puntos de partida para realizar este análisis.

Evaluar si las hipótesis al haber elegido estos ejemplos para trabajar fueron acertadas o no.

Que materiales, procedimientos constructivos e intenciones serían buenas adoptar para nuestro país.

Como punto de partida se utilizarán criterios que resultan interesantes para evaluar estos ejemplos como la ubicación, año de construcción, tipo de vivienda, entorno imediato, disposicion del espacio, materiales utilizados, sustentabilidad asociada a cada vivienda.

Antes de comenzar a hablar de los ejemplos seleccionados sería bueno realizar una comparativa de similitudes y diferencias. (fig 1)

3.2 Contexto ¨La vivienda social es una respuesta a las demandas de vivienda de las clases menos favorecidas y con menos recursos económicos.

A lo largo de la historia, en una sociedad agrícola, la necesidad de vivienda se realizaba generalmente construyendo viviendas yuxtapuestas, muchas veces

1 Cabe aclarar que en Uruguay el sistema cooperativo Uruguayo reúne otras condiciones que se salen de los parámetros antedichos.

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ampliando viviendas ya existentes, o subdividiendolas, creando una trama muy compleja, irregular, orgánica, que evolucionaba lentamente con el paso de los años. Este proceso evolucionoó a lo largo de la historia hasta que, con la aparición de la revolución industrial, se incrementó considerablemente la demanda de vivienda de parte de un estrato concreo de la sociedad: los trabajadores de las fábricas, y sus familias…..

No obstante, a principios del siglo XX y como consecuencia de las dos guerras mundiales, la necesidad de vivienda se incrementó en muchos países, con la finalidad de propocionar cobijoa las personas cuyos hogares quedaron destruidos. LA demanda era de tal magnitud que los diferentes gobiernos nacionales tuvieron que intervenir y convertirse en promotores para construir la enorme cantidad de viviendas necesarias, con la mayor rapidez posible. Como resultado, estas viviendas eran repetitivas, anodina, simples, pequeñas y agrupadas en bloquesde alta densidad.

En los años sesenta, como consecuencia de la mejora económica mundial y su consiguiente crecimiento vegetativo, de nuevo se tuvo necesidad, en muchos países, de una enorme cantidad de vivienda para los trabajadores poco cualificados y obreros que habían inmigrado a la ciudad, en busca de mejores oportunidades. En este caso, y aunque la demanda de viviendas no era urgente, las viviendas debían ser muy económicas (en muchos países se las comenzó a llamar ¨casas baratas¨), y por tanto básicas, repetitivas, con calidad precaria, y agrupadas en conjuntos bastante densos. Con el paso de los años, en los años setenta, como consecuencia de las dos grandes crisis del petróleo, la sociedad comenzó a desestructurarse y se ampió considerablemente el estrato de personas más desfavorecidas. De este modo, junto a los obreros aparecieron otros estratos sociales con necesidad de vivienda tales como madres solteras, ancianos que viven solos, personas sin trabajo, y personas que no deseaban trabajar. La demanda de vivienda era, por tanto, de mayor magnitud, por lo que la respuesta generalizada consistía actuaciones de alta densidad, basadas en bloques de gran tamaño. Debido a esta elevada concentración de familias, y a sus grandes diferencias sociales, comenzaron a aparecer nuevos conflictos de todo tipo.

Como resultado los edificios empezaron a deteriorarse de forma incremental debido a la falta de mantenimiento, se incrementaron los problemas de seguridad, decrecieron los precios de las viviendas, y también el precio del suelo y de las viviendas adyacentes, y un sinfín de problemas adicionales. Con el paso de los años los problemas eran de tal magnitud que muchos de los edificios tuvieron que derrivarse, y en su lugar se construyeron nuevos tipos de viviendas sociales, que intentaban satisfacer las necesidades de sis ocupantes, y al mismo tiempo

intentaban integrarse en la trama social y urbana de la ciudad, en lugar de convertirse en una grave herida de la

2 Green Social Housing – Luis De Garrido

3 La Vivienda de interés social en el Uruguay: 1970 - 1983

misma¨ 2 ¨…toda familia debe acceder a una vivienda adecuada, cualesquiera sean sus recursos económicos, y que es función del estado estimular la construcción de viviendas y asegurar que los recursos asignados a este fin, alcancen para satisfacer las necesidades, y no sobrepasen las posibilidades de economía.¨ 3

3.3 Análisis Comparativo 3.3.1

Ubicación

Hacia un análisis integral de estas viviendas, resulta necesario establecer la localización de las mismas, accesibilidad y relación con el resto de la ciudad o nucleos urbanos próximos. En nuestro pais quien promueve estas viviendas es el estado, si bien este realiza la construcción de vivienda social sin fines de lucro, es necesario observar la cartera de predios estatales para definir donde podrían construirse nuevas viviendas. Los centros de las ciudades tienden a estar ocupados casi en su totalidad, por este motivo se torna compleja la construcción de vivivenda social cercana a los centros. Este motivo de encontrarse alejado de los centros urbanos convergen que al elegir terrenos en suelo rural o poco ¨equipados¨ finalizamos incurriendo en gastos para hacer llegar los servicios a este nuevo conjunto de viviendas.

En el caso de los ejemplos elegidos todos eran alejados del centro de la ciudad, como menciono anteriormente es bastante difícil encontrar vivienda social ¨contemporanea¨ que no se encuentre en las periferias de la ciudad ya que esto depende de la cartera de predios del estado y difícilmente estos se encuentren en el centro (fig 2) PROYECTO

AÑO MATERIAL

PÚBLICO PRIVADO

CANTIDAD

METRAJE

DUNCAN LEWIS

LACTON VASSAL

ATELIER DU PONT

2005

2005

2010

Estructura metálica, mampostería de hormigón y revestimiento madera contrachapado

Estructura de acero galvanizado, Hormigón y cerramientos de policarbonato

Hormigón Armado, revestimiento en madera sin tratar.

PRIVADO

PRIVADO

PRIVADO

12 UNIDADES

14 UNIDADES

34 UNIDADES

1820 m²

2262 m²

3130 m²

Figura 1: Comparativa entre viviendas seleccionadas para estudiar.

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ENTORNO DE VIVIENDAS CITE MANIFESTE

Figura 2: En la primer figura se muestra la ubicación de las viviendas de Atelier Du Pont en una zona en la actualidad totalmente poblada al igual que la Fig. 2 que muestra la ubicación de las viviendas de Duncan Lewis y Lacaton Vassal en Cité Manifeste.

.

ENTORNO DE VIVIENDAS COUR CARRÉ

Como comentába antes el interés por generar una reducción en los costos, o por la disponibilidad de terrenos estatales, se genera un alejamiento de las viviendas sociales hacia la periferia.

Pero ¿Qué pasaría si utilizáramos terrenos en desuso o edificios que quedaron sin finalizar?, De esta manera reutilizaríamos estos predios y esos espacios inutilizados.

Tierras de bajo coste conllevan el gasto que insume llevar los servicios a los alrededores de la ciudad, y el ahorro entre un terreno en area consolidada y uno alejado podría perderse al generar nuevas infraestructuras para abastecer estas periferias.

Por otro lado al realizar obras cada vez más alejadas de los centros urbanos se fomenta la segregación social, y esto juega en contra de la organización de la ciudad y de esta construcción ecológica que mencionábamos anteriormente. ¿Por que? Porque al dispersar las ciudades estas son cada vez más caras de construir y de mantener, y esto es equivalente a un gasto mayor de energía y recursos. .

Figura 3: En este semáforo se mostrará la situación de cada uno de los rubros. La gama de los rojos dirá que están en una situación ¨mala¨ o peor al resto, los amarillos media y los verdes alta

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Las viviendas de Atelier Dupont se encuentran a mi juicio en mejor situación que las viviendas de Lacaton Vassal y Duncan Lewis ubicadas en Cite Manifeste ya que a mi entender si bien ambos predios son alejados del centro de la ciudad, Cour Carré posee una zona con mayores servicios, líneas de tren, parques, etc.

manifeste uno de los propietarios me permitió ingresar a su vivienda, el trabajaba pintando vidrios para realizar cuadros. La planta libre la vivienda permitía además de el desarrollo de la vivienda tener su estudio montado en este lugar.

Lugares de esparcimiento Restaurantes, tiendas, etc.

Centros educativos, escuelas liceos, clubes, etc.

Pardas de ómnibus.

Seccional policial.

Figura 5: Atelier en living comedor de vivienda visitada.

Cementerio

Las personas que viven en vivienda social no tienen los mismos hábitos entre si ya que se componen de núcleos familiares diferentes, es decir, ni los mismos integrantes, ni necesidades, ni actividades, etc. Cada una de las viviendas me interesó por algo en particular, pero la de Lacaton Vassal me sorprendió para bien en este punto: Al entrar descubrí cuanto puede facilitar a la vivienda una planta libre. Algo ¨descontracturado¨ que permite que sea el usuario quien ponga los límites y quien resuelva el destino de cada área. La apropiación del espacio dependerá de los hábitos, los horarios, de la conformación de cada familia o grupo de convivencia. Sin duda que además de poseer esta planta libre cuenta con dimensiones generosas en ambos niveles, pero resulta muy interesante las diversas posibilidades que se generan al tener un espacio abierto que cada uno tiene la posibilidad de crear de acuerdo a sus necesidades.

Figura 4: Proximidades de servicios a las viviendas.

3.3.2 Aspectos tipológicos Una de las características que afecta hoy a la vivienda social es la falta de esfuerzo en la mejora e innovación los proyectual, así como la aplicación de otros sistemas constructivos y tecnologías apropiables.

Una de las cosas que me pareció interesante como desafío planteado en la Cité Manifeste, fue la convocatoria a estudios de arquitectura reconocidos con la consigna de proyectar desde la innovación que supusiera un paradigama de la vivienda, esto es lo que le va dando vida al proyecto. Resulta interesante observar como un mismo tipo de vivienda permite diferentes tipos de ocupación. A modo ejemplo en mi vista a cité

En esta planta se observan diferentes tipologías de vivienda. Las coloreadas son las que presentan la planta más libre y con mayor versatilidad de opciones.

A día de hoy si bien se intenta realizar una planta libre con cocina integrada las dimensiones son las mínimas necesarias y la ubicación de las cosas está bastante determinada por los espacios reducidos que tenemos. Al realizar una planta libre con dimensiones más generosas le damos al usuario la posibilidad de crear según sus necesidades. Por ejemplo: en esta vivienda podemos obtener en planta baja un comedor un living, cocina y también nos da la posibilidad de crear un espacio lúdico, o un cuarto más en caso de necesitarlo, crear un escritorio, etc. Y resulta una arquitectura mucho más amigable que otras que vemos de vivienda social clásica de ese patrón que se repite en inmensidad de copias.

Esta posibilidad de crear con la arquitectura le da a la

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vivienda un plus de belleza, interior y exterior. Así es como lo proponen Anne Lacaton y Philippe Vassal ¨el objetivo es animar a usuarios a inventar estilos de vida que les permitan tomar posesión del espacio¨4. (fig.7) Por otra parte se generará un mínimo ahorro en elementos separativos y equipamiento a la hora de construir, como ser: mampostería, tabiques de yeso, aberturas, luminarias, etc. Pero esto lo detallaremos en la sección materiales.

En las viviendas de Duncan Lewis pasa exactamente lo contrario, se redujo el tamaño a la mínima expresión posible, como ventaja esto tiene la reducción de espacio que nos brinda la posibilidad de colocar más viviendas en un mismo predio y la desventaja de la versatilidad comentada anteriormente. De todos modos Duncan Lewis realizo un espacio integrado en planta baja de doble altura con un dormitorio en cada nivel. Como punto negativo de estas viviendas, encontramos que el acceso a terrazas se realiza por una escalera exterior y esto genera que dichos sitios tengan un uso poco frecuente.

Como punto positivo, los cuartos en diferentes niveles supone una buena decisión, ya que las viviendas dúplex en la actualidad proyectan los espacios comunes en

planta baja y los privados en planta alta. Lo que ocurre en estas viviendas es que cuando la gente llega a la tercera edad ya no le es sencillo bajar y subir escaleras, por lo tanto deben quedarse viviendo en la planta superior (en caso de que exista un baño) o crear un living-dormitorio en la planta inferior, desde este punto de vista parece una opción acertada. (fig.8) En las imágenes y planta podemos ver lo que se comentaba anteriormente, un espacio central de doble altura con cocina integrada, pero de reducidas dimensiones, el piso superior en el cual se proyectó un dormitorio, pero en forma de entrepiso abierto por lo tanto también ofrece diversidad de propuestas a realizar en este nivel.

En cuanto al proyecto de Atelier Du Pont en este aspecto es bastante parecido a Duncan Lewis con la diferencia que es una vivienda desarrollada en 1 solo nivel ya que es un edificio de apartamentos. Tiene límites totalmente marcados entre living y dormitorios, pero en el caso de la cocina se encuentra integrada a los espacios comunes. (fig.9)

Figura 7: Viviendas interiormente Lacaton Vassal.

4 http://cultura.elpais.com/cultura/2014/08/06/babelia/ 1407318173_751921.html Profundización Académica del Viaje de Arquitectura – Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo UNIVERSIDAD DE LA REPÚBLICA

Figura 8: Viviendas interiormente Duncan Lewis.

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Figura 9: Viviendas interiormente Atelier du pont.

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Figura 10: En este semáforo la gama de los verdes que sería la situación más favorable irán de vivienda más versátil a menos.

En este semáforo obtenemos que la más versátil es la de Lacaton Vassal y la menos la de Atelier Du Pont.

4. Materiales Respecto al uso de materiales el hormigón es el elemento estructural utilizado en estos 3 proyectos. Y también es el utilizado en nuestro país para la mayoría de construcciones de vivienda y vivienda social. Resulta interesante para estos proyectos el uso de un sistema de encofrados (por ejemplo: Forsa), que permiten tener piezas para construir viviendas en serie. Esto puede parecer contradictorio con la idea que planteábamos anteriormente de que las personas no son estándar y tampoco deberían serlo las viviendas. Pero si prevemos una cáscara amplia que permita al usuario crear espacios por sí mismo, pero a la vez le brindamos una vivienda que puede ser habitada de distintas formas ya que los espacios existen y tienen límites más ¨blandos¨, estaríamos ganando por dos lados. Mejoramos la disposición de vivienda social, no creamos la clásica vivienda ¨estructurada¨ de dos dormitorios y que solo puede ser de dos dormitorios sin mayores opciones. Continuamos con optimos tiempos de obra, que es el interés de los promotores de no incurrir en mayores gastos e incluso podríamos tener un leve ahorro ya que restringiríamos en tabiques interiores separativos, aberturas, etc.

Otra de las características interesantes a tener en cuenta es que siempre es que la utilización de materiales locales siempre será más económicos y es una de las carácteristicas de las construcciones sustentables.

5. Ecología Cuando hablamos de vivienda ecológica nos referimos a tener el menor consumo energético posible, generar la mejor cantidad posible de residuos y de emisiones, y de optimizar al mximo el uso de recursos naturales y de recursos fabricados por el hombre. Para realizar viviendas ecológicas se debe analizar minuciosamente todas y cada una de las acciones posibles y solo utilizar las acciones más efectivas y las más económicas.

Hay pilares básicos en los que se debe fundamentar la arquitectura ecológica:       

Optimización de recursos naturales y artificiales.

Disminución del consumo energético.

Fomentar el uso de fuentes energéticas naturales.

Disminución de residuos y emisiones Aumento de calidad de vida de los ocupantes.

Disminución de mantenimiento y costo de los edificios.

Reutilización de todo lo que sea posible.

¨Lacaton & Vassal: usar lo que está ahí, "mantenerse sencillo" (stay simple), aprovechar el aire libre, y honrar la luz, la libertad y la gracia. Estos franceses practican la arquitectura social basada en la economía, la modestia y la belleza encontrada en sus contextos¨.5 El objetivo en las viviendas de Lacton Vassal fue producir viviendas de calidad que son, por el mismo precio, considerablemente más grandes que la caja normalizada. Utilizan una fórmula para vivienda masiva eficiente. El uso de productos industriales de bajo costo y prescindiendo de detalles de alta gama. En el nivel superior, una construcción de invernaderos de policarbonato en un piso de hormigón visto prevé una amplia luz , sólo dos tercios están aisladas térmicamente. El área restante se va a regular climáticamente a través de elementos de deslizamiento. (fig.11).

En la vivienda de Duncan Lewis se intentó restringir el uso del automóvil generando superficies individuales con aceras sin definir. El conjunto tiene una compacidad que beneficia el funcionamiento climático de la vivienda. Se producen situaciones muy contrastantes en cuanto a la exposición al sol, con superficies de vidrio significativas y grandes ventanales que acompañan, espacios de doble que se orientan hacia el noroeste o el sureste. Vegetaci{on que se comporta como filtro, aunque no parece haber sido diseñada para colaborar en términos de luz de sol y calor.

5

http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/766386/leccion-sobre-construir-modestamente-de-lacaton-and-vassal Profundización Académica del Viaje de Arquitectura – Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo UNIVERSIDAD DE LA REPÚBLICA

Figura 11: Lacaton Vassal invernaderos. ¨Anne Lacaton y Phillip Vassal sorprendentes por su propuesta y rara vez por su forma, han ido labrando a la vez una alternativa y una crítica a la profesión de arquitecto¨ (*)6

Figura 12: Fachada Duncan Lewis-

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http://cultura.elpais.com/cultura/2014/08/06/babelia/1407318173_751921.html Profundización Académica del Viaje de Arquitectura – Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo UNIVERSIDAD DE LA REPÚBLICA

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Este edificio posee una doble orientación mediante el uso de la madera para las fachadas al patio. Para romper la escala, se proporcionan cuatro huecos de escalera, que sirven cada dos viviendas por planta. En todas las viviendas se planean grandes espacios al aire libre. El aislamiento exterior y el consumo elevado de luz natural pueden cumplir con los objetivos de THPE (muy alto rendimiento energético). Sumado a estas carácter{isticas ecológicas y ser considerado un edoficio sotenible, tiene en su patio central un sistema de reciclaje de aguas pluviales.

Figura 13: Patio central Cour Carrée.

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6. Conclusiones obtenidas La vivienda requiere de un arquitecto "con atención continua a sus habitantes."

Lacaton Vassal (plataforma arquitectura) 7 Con esta cita de Lacaton vassal intetno reforzar lo que mencioné inicialmente; es importante detenernos a evaluar cuales son las necesidades de nuestros usuarios y no por construir vivienda social debemos descuidar estos aspectos. Resulta interesante también reforzar el concepto central aportado por Lacaton y Vassal en la Cité Manifeste en donde demostraron que la calidad tecnológica y proyectual en la vivienda también puede ser aplicado a viviendas económicas.

Resulta interesante la incorporación de sistemas sostenibles a la arquitectura, y en el caso de la vivienda social resulta aun más interesante ya que además del aporte al medio ambiente, constituye un ahorro energético y por lo tanto menores costos para los usuarios de dichas viviendas. Como los vemos en Cour Carreé y en las viviendas de Duncan Lewis Pero hablar de eficiencia no implica unicamente la mejora de la habitabilidad en la unidad de habitación. Es indispensble una visión integral, donde los aspectos sociales, económicos y medioambientales estén presentes durante todo el proceso: Estudios previos, proyecto, construcción y postocupación.

En el caso de Montevideo resulta pertinente plantearse interrogantes hacia nuevas estrategias de abordaje de la vivienda social sostenible: ¿Es viable considerar la reutilización de infraestructuras existentes (fábricas abandonadas, edificios en los cuales los inversores no pudieron continuar con las obras y quedaron en total abandono, etc.)?

Proponer una política de reutilización de edificios en desuso para construcción de vivienda social sería una buena opción de reutilización de espacios, de bajar costos y de mejorar la organización de la ciudad ya que como comenté antes, cuanto más compactas sean las ciudades también son más económicas.

7

Figura 14: Construcciones abandonadas en el centro de la ciudad.

Sería bueno además de mejorar los costos y la sustentabilidad de la vivienda social mejorar la estética de la ciudad y generar ciudades mas compactas, ya que como también mencionamos anteriormente por un tema de costo de terrenos en la actualidad la vivienda social se construye generalmente en las periferias de la ciudad considerand que estos terrenos tienen menores costos que los que son más cercanos al centro. ¨La importancia que se otorgó a los esfuerzos por desarrollar los procesos de crecimiento económico, se situó por delante de consideraciones medioambientales o de calidad urbana, y esto fue también significativo en la construcción de nuestras periferias. Las políticas de industrialización potenciadas con más o menos eficacia por los sucesivos Planes de Desarrollo Económico – Social, significaron una política muy activa intentando potenciar las políticas emergentes¨ Entornos Urbanos Sostenibles.

Sería Bueno realizar una Mirada hacia atrás y ver en que nos hemos descuidado o tomado caminos que a día de hoy no son los mas beneficiosos para retomarlos y buscar alternativas contemporáneas.

Creo que sin aumentar demasiado los tiempos y costos de obra es posible abordar soluciones que mejoren y complete la vivienda social sin incurrir en mayor tiempo ni gastos.

http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/766386/leccion-sobre-

construir Profundización Académica del Viaje de Arquitectura – Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo UNIVERSIDAD DE LA REPÚBLICA

7. BIBLIOGRAFIA

http://elpais.com/m/cultura/2014/08/06/babelia/1407318173_751921.html http://www.atelierdupont.fr/4347321/cour-carree http://www.tccuadernos.com/vivienda-colectiva/212-viviendas-sociales-bondy-atelier-pont-arquitectos.html http://www.lacatonvassal.com/ http://www.plataformaarquitectura.cl/cl/766386/leccion-sobre-construir-modestamente-de-lacaton-and-vassal http://www.urbanisme-puca.gouv.fr/IMG/pdf/cite_manifeste.pdf MIMOA GUIDE MULHOUSE PEDRO FRAILE (2001), Modelar para gobernar: el control de la población y territorio en Europa.

RUBEN GAZZOLI (2007), Vivienda social.

MARIA JOSE GONZALEZ ORDOVÁS (2013), El derecho a la vivienda: Reflexiones en un contexto socioeconómico complejo.

Vivienda y sociedad, Situación actual de la vivienda en Uruguay. (Web) Vivienda social, factores que influyen (web) LUIS DE GARRIDO (2015), Vivienda social Verde.

Entornos Urbanos Sostenibles. Gustavo Gili. Barcelona, 1999 La vivienda de interés social en el Uruguay 1970 - 1983

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