1
2
O
03 s. 06
s. 04
s. 08 OBOS Forretningsbygg AS Hammersborg torg 1, Pb. 6666, St. Olavs Plass, 0129 Oslo Telefon: 02333 www.ofb.no
3
4
– Construction City
6
– Ulvenområdet
8
– Freserveien 1
10
– Møllergata 39
11
– Chr. Krohgs gate 10
12
– Chr. Krohgs gate 35
14
– Turbinveien 2
s. 14
s. 10
September 2018
s. 11
04
CONSTRUCTION CITY PÅ ULVEN OBOS og AF Gruppen blir motorene i Construction City, en ny kunnskapspark på Ulven i Oslo på minimum 85 000 kvadratmeter og med plass til 5000 arbeidsplasser. Hit skal de få med seg de fremste kompetansevirksomhetene innen bygg-, anleggs-, gjenvinningog eiendomssektoren i landet. Ulven, som OBOS kjøpte for snart halvannet år siden, blir et av de største transformasjons-prosjektene i Oslo de nærmeste årene og sentralt i utviklingen av Hovinbyen. Det skal bygges 3000 boliger og over 200 000 kvadratmeter næring som en del av Ulven-utbyggingen. Her skal OBOS og AF Gruppen nå skape en attraktiv kunnskapspark og et fremragende læringssenter for de fremste kompetansevirksomhetene innen bygg-, anleggsog eiendomssektoren.
Samhandlingsarena – Sammen med AF Gruppen skal vi skape en internasjonalt banebrytende samhandlingsarena med verdens mest spennende arbeidsplasser innenfor vår sektor. Her skal vi samlokalisere store og små virksomheter på tvers av næringen, for dermed å løfte innovasjons- og konkurransekraften til en hel bransje, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS. Både OBOS og AF Gruppen kommer til å flytte sine hovedkontor dit når Construction City står ferdig i 2023. Construction City skal gi plass for
5
• • • • • •
– Construction City vil tilby framtidens kontorløsninger og skal være en attraktiv arena for læring og utvikling. Gjennom å samle næringen vil vi kunne investere i fasiliteter og teknologi som fremmer innovasjon og synergier for arbeidstakere og studenter, sier konsernsjef Morten Grongstad i AF Gruppen.
– Vi er svært glade for å få være med på laget helt fra starten. Det er viktig å samle bredden i bransjen allerede fra dag én, sier representanter for disse seks virksomhetene i en felles uttalelse.
Bred bransjedeltakelse I forbindelse med etableringen av Construction City har flere andre virksomheter knyttet seg til initiativet. Virksomhetene vil delta aktivt i utforming og utbygging av prosjektet, og i ulik grad ha plassert funksjoner/ arbeidsplasser i det fremtidige Construction City.
Tekniske fag: GK Gruppen AS Multidisiplinær rådgivning: Multiconsult Forskning: SINTEF Oppstartsbedrifter: StartupLab Gjenvinning: Norsk Gjenvinning Bank og finans: DNB
– Nå står det øverst på vår ønskeliste å få Oslo Met til å legge undervisningsmiljøet innenfor miljø, energi og ingeniørfag hit. Da kan vi virkelig skape en unik klynge, også i internasjonal sammenheng, avslutter Daniel Kjørberg Siraj i OBOS.
September 2018
inkubatorvirksomheter, utdanningsinstitusjoner, rådgivningsfirmaer, arkitektkontorer, eiendomsutviklere og entreprenørvirksomheter. De to initiativtakerne ønsker å skape et senter for samhandling med flotte fellesområder, som kantiner og treningssentre, for å møtes både faglig og sosialt.
6
06
ker leieta y n r e nye er ett Vi søk ker seg helt ig s n uft som ø til en forn r e l loka is. leiepr
7
Kjappe fakta Ulvenområdet • •
•
Torgbyggene i Ulvenveien 80, 82 og 84 er å finne i Oslos nyeste bydel! I Ulvenområdet kommer det handel- og servicetilbud som caféer, legekontor, frisør grøntområder og næringsbutikker. Det blir en grønn byutvikling som integrerer næring og bolig med en tydelig design- og miljøprofil. Torgbyggene som ligger i hjertet av Ulvenområdet er en meget viktig faktor i denne utviklingen.
Men hvor ligger egentlig Ulven? Området OBOS skal bygge på former en slags trekant mellom Økern, industriområdene mot Østre Aker vei og Ulvensplitten. Det er faktisk like langt fra Jernbanetorget til Ulven som det er fra Jernbanetorget til Majorstua. Det er det ikke mange som tror, kanskje fordi vi ikke er vant til å ferdes til Ulven. Men det kommer vi til å bli etter hvert som Ulven nå transformeres til et sted det er godt å bo – og jobbe.
I Ulvenveien 82 kan vi tilby utleie av kontorlokaler med ledige arealer på ca. 1430 kvm i 5 og 6 etasje. Nybygget stod ferdig oppført i april 2017 kan tilby nye kontorarbeidsplasser i solide, miljøvennlige og moderne lokaler, rett ved Oslos tre største hovedsfartsårer; E6, Ring 3 og Østre Aker vei. Med T-banestasjon ved Økern og busstopp til rutebusser i Ulvenveien rett utenfor Ulven torg, er Torgbygget i Ulvenveien 82 en sentral lokasjon for næringsvirksomhet. De første leietakerne er på plass. Bydel Bjerke, NAV og Norgesgruppen/ Kiwi har flyttet inn i Ulvenveien 80 og 84. I Ulvenveien 82 sitter OBOS Ulven AS administrasjonen, A-Bygg AS,
•
Kontakt for utleie: Odd Rune Tenfjord
92 26 33 69 odd.rune.tenfjord@obos.no
Merete Nybak
95 13 90 24 merete.nybak@obos.no
Digiplex, Acco Brands og Økern Sushi. Ulven Café og visningssenteret for ulvens boligprosjekt er åpnet i Torgbyggets 1. etasje. Beliggenhet Hovedområdet det skal bygges på ligger øst for Økern, mellom Alnabanen, Ring 3 og Ulvensplitten. OBOS har investert i en 280 mål stor tomt på Ulven, hvor det er prosjektert 3000 boliger og 200 000 kvadratmeter næring. Ambisjonen for den nye bydelen har for lengst tatt form og salgsstart for boligprosjektene er satt til februar 2019. Vedtatt reguleringsplan for Ulven gir en god blanding av bolig og næring.
September 2018
ULVENOMRÅDET
•
OBOS planlegger 3000 boliger og 200 000 kvadratmeter næringslokaler En del av Hovinbyen, som er prioritert som hovedutbyggingsområde i Oslo fram til 2030 280 mål stor tomt mellom Økern og Ulvensplitten Området ble kjøpt av OBOS på nyåret 2016 En helt ny bydel med grønne løsninger og boliger for vanlige folk
8
KONTOR
KVÆRNERBYEN
M2 30.000 KVM
taker e i e l r e Vi søk 00 kvm 0 fra 3 ntakt for ko – Ta tasjon n e s e r en p jektet s o r p av
9
Freserveien 1 / 30.000 kvm Vi har startet byggingen! Opp til 30.000 kvm - 5 minutter fra Oslo S • • • • • • • • •
Miljøvennlig og effektivt. 3 kontorbygg med felles 1. og 2. etasje. Etasjeplan på opp til 3 200 kvm God parkeringsdekning El-Bilutleie El-sykler til leietaker Direkte adkomst til E6 Du kan allerede nå «gå inn i bygget» med VR-briller. Innflytting 2020/2021
Kontakt: Hans Petter Hauge Hans.petter.hauge@obos.no 909 12 267
September 2018
Gå inn på www.freserveien1.no, og test behovskalkulatoren.
10
KONTOR
/
FORRETNING
OSLO SENTRUM
M2 1270 KVM
Møllergata 39 / 1054 kvm kontor / 216 kvm forretning Kort vei til alle knutepunkter! Sentral og effektiv toppetasje med takterrasse og gode lysforhold. Kort vei til Oslo S, buss-knutepunkt og T-bane i umiddelbar nærhet. • • • • • • •
1054 kvm kontor og 216 kvm forretning Kontorlokaler totaloppusset i 2012/2013. Lokalet består av kontorer i 7. og 8. etasje. Kontorplasser: 50-54 1 eller 2 forretnings/showroom i 1. etasje Nærhet til offentlig kommunikasjoner En kombinasjon av celle- og landskap
Kontakt: Hans Petter Hauge Hans.petter.hauge@obos.no 909 12 267
11
OSLO SENTRUM
M2 5439 KVM
Chr. Krohgs gate 10 / 5439 kvm Meget sentralt i Oslo sentrum! Christian Kroghsgate 10 har ligger midt i Oslo sentrum. Her kan du sitte rett utenfor kontoret på en krakk å ta morgenkaffen rett ved siden av Akerselva. • • • • • •
5439 kvm 7 etasjer Mye som skjer i områdene rundt Akerselva Innflyttingsklart i 2020 Nærhet til offentlig kommunikasjoner Tilgjengelighet er attraktivt for ansatte og kunder
Kontakt: Hans Petter Hauge Hans.petter.hauge@obos.no 909 12 267
September 2018
KONTOR
12
KONTOR
OSLO SENTRUM
M2 7100 KVM
bedrift r e t t e er ler Vi søk ger hele el t ren som t ler av bygge e . store d virksomhet n til ege
Chr. Krohgs gate 35 / 7100 kvm Midt i Oslo sentrum!
WC WC 2 STILLE A: 2,5 m2 A: 3,2 m LAGER 2 A: 7,0 mWC HCWC A: 9,0 m2 A: 6,3 m2
KOPI
2 A: 2,4 m2 A: 5,4 m
67 ARBEIDSPLASSER
KONTORLANDSKAP
BK
GANG
A: 505,3 m2
A: 4,8 m2
A: 14,5 m2
STILLE A: 4,0 m2
MØTEROM
MØTEROM
A: 19,7 m2
A: 15,7 m2
PAUSE A: 57,2 m2 LAGER
KOPI
20 x 180 = 3 600
A: 4,2 m2
A: 7,2 m2
GANG A: 30,3 m2
STILLE
TEKNISK
MØTEROM
A: 5,4 m2
A: 22,7 m2
A: 10,8 m2
En gylden sjanse til å skaffe seg nye kontorlokaler midt i Oslo sentrum. Helt nytt kontorbygg prosjekteres mellom Akerselva og Storgaten. • • • • • •
7100 kvm 8 etasjer 450 arbeidsplasser Moderne og klimavennlig Innflyttingsklart i 2019 All sentral offentlig kommunikasjon innenfor 5 minutters gange
Kontakt: Hans Petter Hauge Hans.petter.hauge@obos.no 909 12 267
September 2018
13
14
OSLO SENTRUM
M2 13 000 KVM
Turbinveien 2 / 13 000 kvm Nær offentlig kommunikasjon! Vi prosjekterer et næringsbygg på ca 13 000 kvm ved innkjøringen til Kværnerbyen. Vi er i en fase der interessenter kan være med på å påvirke innredningen i stor grad. • • • •
13 000 kvm 10 etasjer Gode tekniske løsninger Reiseregnskaper dokumenterer Kværnerbyens gode beliggenhet • Kan godt egne seg til undervisning, kreativ virksomhet, kontorcluster o.l.
Kontakt: Hans Petter Hauge Hans.petter.hauge@obos.no 909 12 267
September 2018
15
Kontakt oss Nils Morten Bøhler
Synnøve Sterri
Mobil: 905 64 351 Mail: nils.morten.bohler@obos.no
Mobil: 916 130 50 Mail: synnove.sterri@obos.no
Markedsdirektør
Hans Petter Hauge
Odd Rune Tenfjord
Mobil: 909 12 267 Mail: hans.petter.hauge@obos.no
Mobil: 922 63 369 Mail: odd.rune.tenfjord@obos.no
Senior Rådgiver Transaksjon og Utleie
Eiendomssjef Ulven AS
Terje Arnesen
Tonje Holm-Fischer
Mobil: 918 27 182 Mail: terje.arnesen@obos.no
Mobil: 905 11 446 Mail: tonje.holm@obos.no
Eiendomssjef
Eiendomssjef OBOS-sentrene
Elisabeth S. Braaten
Sidsel Gade
Mobil: 913 89 979 Mail: elisabeth.braaten@obos.no
Mobil: 901 83 285 Mail: sidsel.gade@obos.no
Eiendomssjef
Direktør Transaksjon og Utleie
Carl Magnus Hegde Næss
Alf Martin Brasøygård
Mobil: 934 31 838 Mail: carl.naess@obos.no
Mobil: 911 20 027 Mail: alf.martin@obos.no
Eiendomssjef
Eiendomsdirektør
Jan Erik Lunøe
Benedicte Økland
Mobil: 970 70 688 Mail: jon.erik.lunøe@obos.no
Mobil: 454 19 389 Mail: benedicte.okland@obos.no
Daglig leder Ulven AS
Daglig leder Construction City September 2018
Adm. direktør