Realnytt nr. 4 2017

Real­ nytt

Nr. 04.2017

Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord.

30 år Vi feirer 30 år som næringsmegler på Romerike og i Oslo Nord!

xx

xx

Innhold

Da er de første 30 årene passert!

Det er helt utrolig hvor raskt tiden har gått.

Til salgs Nittedal kommune Brennaveien 4

Nannestad kommune s. 3

Ullensaker kommune Slettavegen 1 og 2

Stensetgutua 1

s. 3

Nes kommune s. 3

Runnivegen 27

s. 4

Til leie Skedsmo kommune

Skårersletta 60

s. 9

Lørdagsrudveien 2

s. 10

Hvamstubben 17

s. 4

Hvamsvingen 24

s. 4

Roseveien 1

s. 5

Nannestad kommune

Industriveien 1

s. 5

Prestmosvegen 6

Industriveien 1

s. 5

Industriveien 11

s. 6

Eidsvoll kommune

Industriveien 11 B

s. 6

Industrivegen 82

s. 10

Industriveien 17

s. 6

Langsetvegen 30C

s. 11

Parkallèn 10

s. 7

Strømsveien 70

s. 7

Ullensaker kommune

Strømsveien 47

s. 7

Dyrskuevegen 32

s. 11

Messeveien 8

s. 8

Skovly Vest

s. 11

Vestvollveien 32-34

s. 8

Kongsvingervegen 37

s. 12

Vestvollveien 32-34

s. 8

Marenlundveien 6

s. 9

Sørum kommune Dueveien

Lørenskog kommune Solheimveien 62A

s. 9

s. 10

s. 12

Den 21. august 1987 ble REAL Nærings­ megling AS stiftet under navnet REAL Eiendomsmegling AS. Vi kan nå se tilbake på 30 spennende år for selskapet, hvor vi siden oppstarten har vært med på en rivende utvikling på Romerike. Opprinnelig drev s­ elskapet primært med megling av bolig­eiendommer. Boligmeglingsdelen ble gradvis trappet ned gjennom 1990-tallet, og fra 2001 avviklet vi bolig- og fritids­ meglingen permanent, og satset videre kun på megling av næringseiendommer.

Gjennom disse 30 årene har vi tilegnet oss en unik erfaring om næringseiendommene og ikke minst aktørene i vårt marked. Dette enten eiendommen ligger i Oslo Nord, eller på Minnesund. I vår database, som ble ­etablert allerede i 1994, har vi gjennom årene samlet nyttig informasjon om både eiendommene og aktørene som til enhver tid er i markedet. Det er fra denne databasen vi matcher investorer og leietakere opp mot det vi har inne av eiendommer.

Enten det er for utleie eller salg. De aller fleste av våre transaksjoner gjennomføres med allerede registrerte kunder. Enkelte transaksjoner skjer også uten at markedsføring er nødvendig ut i det åpne markedet.

Vi ønsker å benytte jubileet til å takke alle våre trofaste kunder for et godt sam­arbeide og tilliten dere har gitt oss gjennom alle disse årene. Takk for at dere stadig vender tilbake til oss.

Vi lover å stå på for og levere god kvalitet i alle ledd også de neste 30 årene.

Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Nittedal / Ullensaker / Nannestad

REAL NYTT NR. 04 2017

Skytta

Brennaveien 4

Skytta Næringspark

Bygg: Ca. 4.196 kvm BTA Tomt: Ca. 16.804,4 kvm

Fullt utleid kombinasjonseiendom

Ca. inndeling av tomt

 





Salg av Horvath Holding AS Gnr. 3, bnr. 391 i Nittedal kommune Leieinntekt pr. 2017 eks. FK og mva.: NOK 4 870 000,-

RV4

Hovedleiekontrakt utløper 2026 (+ 5 år)



Mulig utviklingspotensial



Godt med p-plasser

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Tilnærmet fullt utleid nærings- og boligeiendom

Jessheim/Sand Slettavegen 1 og 2

Areal samlet: Bygg: Ca. 1.862 kvm Tomt: Ca. 3.386 kvm  



Bolig

Salg av Slettaveien 1 AS Kort vei Jessheim sentrum og Oslo Lufthavn

Næring

Leietakere: Posten Norge AS, El.Materialer AS m.fl.



Årlig leie ca. kr 1 948 600,-



Utviklingsmuligheter



BUD MOTTAS!

Til salgs

Bensinstasjon/ utviklingseiendom ved innkjøringen til Maura sentrum

Maura

Stensetgutua 1 Seksjon: Ca. 650 kvm BTA Tomt: Ca. 2.805 kvm  

 





Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Sentral og god beliggenhet Salg av seksjon hvor det p.t drives Esso-stasjon Selger er også driver av stasjonen Kan være mulighet for kjøp av driften etter avtale Årlige leieinntekter i tillegg til bensinstasjonen: Kr 180 000,Prisantydning/takst: Kr 10 800 000,-

Til salgs

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

3

Nes / Skedsmo

Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum

Nes

Runnivegen 27 Ledig areal: Ca. 1.922 kvm SALG/UTLEIE  







Store lager- og produksjonslokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca. 1.922 kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med salg av eiendommen Verditakst: Kr 20 800 000,-

Til salgs / til leie

Attraktive kontorlokaler i kontorsenteret Olavsgaard

Skedsmo / Hvam Hvamstubben 17

Kontor: Fra 94 – 341 kvm 

Sentral beliggenhet i «Hvamkrysset»



Lyse lokaler med god standard



Ca. 94 kvm beliggende i 2. etasje



Ca. 247 kvm beliggende i 3. etasje



Heisadkomst til alle etasjer



Mulighet for tilpasninger



P-plasser kan leies etter avtale

Til leie

Hvamsvingen 24

Kontor: Fra 16 – 560 kvm









Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kontorlokaler med god standard sentralt ved E6

Hvam/Skedsmo



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lyse lokaler med god standard Tilpasses leietaker og kan deles ytterligere Meget sentral beliggenhet v/ bussterminalen på Hvam God adkomst og godt med p-plasser Overtakelse fra ca. 01.12.2017

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 04 2017

Meget moderne og representative kontorlokaler

Kjeller

Roseveien 1 Kontor: 116 – 1.040 kvm 

 

Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 116 kvm Felles kantine, møterom og auditorium



Gode profileringsmuligheter



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av p-plasser etter avtale

Til leie

Attraktive kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset Industriveien 1 Kontor: 218 kvm 

Representative lokaler med en god standard



Det er kantine i eiendommen



Enkelte møbler medfølger



Få minutter til av-/påkjøring E6



Enkel adkomst og godt med parkering

Til leie

Industriveien 1

Kontor: Fra 45 – 420 kvm BTA

 

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Fine kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene kan deles på flere leietakere



Tilpasning for leietaker etter avtale



Godt med p-plasser



Bedriftskantine i bygget

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

5

Skedsmo

Sentralt beliggende i attraktivt område

Skedsmokorset Industriveien 11 Kontor: 166 kvm  

 



Lyse og moderne lokaler Inndelt med 4 kontorer, møterom og kjøkken/spiseplass Få minutter til av-/påkjøring E6 Meget god kollektivforbindelse med buss Enkel adkomst og godt med parkering

Til leie

Kontorlokaler og utelagring under tak

Skedsmokorset Industriveien 11 B

Kontor: Ca. 145 kvm Utelagring u/tak: Ca. 200 kvm 

Sentral beliggenhet på Skedsmokorset



Lyse kontorer med eget kjøkken



Lokalet er ledig nå



Få minutter til av-/påkjøring E6





Meget god kollektivforbindelse med buss God parkeringsdekning

Til leie

Industriveien 17 Høytlager: 1.400 kvm



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Høytlager med kjøreport. Ledig omgående

Skedsmokorset



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Sentral beliggenhet med god adkomst Lokalet består av høytlager, lagerkontor, toalett og dusjrom



Takhøyde fra ca. 4,62 til ca. 6,73 m



15 p-plasser følger leieforholdet



Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

7

REAL NYTT NR. 04 2017

Lillestrøm

Kontorlokaler sentralt i 1. etg

Parkallèn 10 Kontor: 218 kvm 

Lyse lokaler med god standard



Gode profileringsmuligheter



3 innendørs p-plasser for leie



Offentlig parkering rett utenfor



Kort vei til Lillestrøm stasjon



Overtakelse fra okt./nov. 2017

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kontorlokaler med god standard i Strømmen sentrum

Strømmen Strømsveien 70 Kontor: 135 kvm 



Sentralt beliggende i Strømmens hovedgate Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig



Tidligere brukt til synskirurgi



Gateparkering rett utenfor



Kort vei til buss og tog



Ledig omgående

Til leie

Strømmen

Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum



Representativ standard



Beliggende i 1. etasje



Gode profileringsmuligheter



Gateparkering rett utenfor



Kort vei til buss og tog

Sagbruksveien

Sagbruksveien

Strømmen Storsenter

Strømmen Storsenter

en

Strømmen Sparebank

ei iv

er

øp St

ien

sve

ien



Hjelpemiddelsentralen Akershus

onsve

Kontor: Ca. 200 kvm

Kun 5 min. gange til Strømmen togstasjon - parkering

Strømmen Stasjon

Stasj

Strømsveien 47

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Til leie

øm Str

Peppes Pizza

ien

erive

Støp

ien

sve

øm Str

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

Planert og gruset uteareal like ved Norges Varemesse

Lillestrøm Messeveien 8

Uteareal: Ca. 16.000 kvm 

Sentral beliggenhet i Lillestrøm



Kan deles på flere leietakere





Velegnet til f.eks. containere, maskiner, parkering, utelagring mm.

Leieperiode på inntil ca. 3 år, 12 mnd. oppsigelsestid

Til leie

Kontorlokaler med representativ og moderne standard

Skedsmokorset Vestvollveien 32-34

Kontor: Fra 261 – 1.314 kvm 

 

Arealene kan deles på 2 leietakere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponeringsmuligheter



Sentral beliggenhet langs E6



Gunstige felleskostnader



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Vestvollveien 32-34 Lager m/kontor: Ca. 714 kvm



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lagerlokale med god standard langs E6

Skedsmokorset



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei Direkte innkjøring via 2 stk. kjøreporter



Takhøyde ca. 3,65 meter



Kan ikke brukes til bilverksted



Rikelig med p-plasser



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo / Lørenskog

Skedsmokorset

REAL NYTT NR. 04 2017

Trondheimsveien

Marenlundveien 6 Samlet ca.

1.797 kvm 

 

 



Lagermesanin på 500 kvm Lager på 757 kvm med direkte innkjøring. Kan deles Takhøyde fra 3,1 – 4,6 meter Gode muligheter for utelagring/ parkering Overtakelse fra ca. 01.01.2018

Til leie

Kontor: Ca. 100 – 350 kvm Lager: Ca. 80 – 491 kvm



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Solheimveien 62 A



Kombinasjonseiendom med lager/ verksted/kontorer

Lager på 540 kvm m/rampeadkomst

Lørenskog



E6

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker



Mulighet for leie av p-plasser



Kort vei til buss

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Beliggende i populært område med stor vekst

Lørenskog Skårersletta 60

Kontor: 214 kvm

Lager: 276 kvm  

 





Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

9

Lørenskog / Nannestad / Eidsvoll

Lørenskog Lørdagsrudveien 2 Kontor Ca. 262 kvm BTA

Akershus Universitetssykehus

Mot Oslo

9 RV 15 Mot Lillestrøm

Representative kontorlokaler nær Fjellhamar togstasjon

Mot Strømmen





n lve are



Beliggende i 2. etg m/utgang til terrasse og hage

am



llh Fje



Praktiske og lyse lokaler med god standard

Arkitektonisk særegent bygg m/ næringsarealer og leiligheter Mot Strømmen

Kort vei til Strømmen, avkjøring RV 159 mm.

6 stk. p-plasser

Til leie

Mot Fjellhamar togstasjon / sentrum Ca. 500 meter / 5 min gange

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Kombinasjonseiendom med utelagringsmuligheter i Nannestad sentrum

Nannestad Prestmosvegen 6

Bygg: Ca. 1.560 kvm Tomt: Ca. 10.000 kvm 

Kun ca. 10 min. til Oslo Lufthavn, samt kort vei til E6 og E16



Lagerhaller ca. 1 310 kvm



Kontor ca. 250 kvm



Store asfalterte utearealer



Meget gode adkomst- og parkeringsmuligheter

Til leie

Kontor med god standard og tomt for utelagring

Dal / Ørn

Industrivegen 82 Kontor: inntil 442 kvm Tomt: inntil 4.000 kvm 







Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Lyse og moderne kontorlokaler i 2. etg.

Kort vei til E6 og Råholt sentrum Asfalterte parkerings- og utearealer Vannbåren varme, fiber, ventilasjon m/kjøling, heis mm.

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Eidsvoll / Ullensaker

Fleksibel næringsseksjon i 1. etg i nytt bygg

Minnesund Langsetvegen 30 C Næringsseksjon: Ca. 302 kvm 





11

REAL NYTT NR. 04 2017

Velegnet som kontor, forretning, showroom, helserelatert virksomhet, lager m.m Kort vei til E6 med rask adkomst til Oslo Lufthavn, Oslo og Hamar Kiwi, Jafs, frisør og Langset barneskole er nærmeste naboer



Kan deles på flere leietakere



Salg av seksjonen kan være aktuelt

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Kløfta togstasjon

Esso

Kløfta v/E6

Felleskjøpet

Marché

E6

Tomt for utelagring og noe kontor kort vei til E6

Felleskjøpet

Megaflis

Romerike Buss og trailerskole

Dyrskuevegen 32

Honningcentralen

Tomt: Ca. 2.200 kvm Kontor: Ca. 188 kvm BTA

Dy

rsk ue ve ge n

Medic Norge



Kort vei til transportstrekning E6



Inngjerdet eiendom





Egen innkjøring og låsbar port til tomteområdet

rsk ue ve ge n

Sentral beliggenhet i Kløfta næringspark

Kontor 2. etg Ca. 188 kvm

Dy



Ledig tomt / uteareal Ca. 2.200 kvm Farveringen

Innkjøring

Dekk Team Kløfta

Tomt og kontor er LEDIG

Til leie

Jessheim Skovly Vest

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Nye og moderne kontorlokaler i Jessheim sentrum

Byggetrinn 3 Hotell

Kontor: Fra 125 – 1.904 kvm BTA 





Kontor 4., 5. og 6. etg.

Representative lokaler i bygg under oppføring

Byggetrinn 1

Lokalene tilpasses leietaker etter avtale

Kontor, 3. etg.

Re sta u

ran

Unik beliggenhet i et urbant område nær Oslo Lufthavn



Gangavstand til tog, buss og Taxi



Parkering i innendørs p-anlegg



Meget solid og profesjonell utleier

Innkjøring

t Kontor, 1. etg.

Jessheim Storsenter

Til leie

Gangbru

Byggetrinn 2 Kino / Kultur

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Ullensaker / Sørum

Nyoppusset lager rett ved E6 på Kløfta

Kløfta v/E6

Kongsvingervegen 37 Lager: 556 kvm 

Inndelt med stort lager, kontor, t-kjøkken og wc



Takhøyde ca. 4,1m



Adkomst via stor kjøreport.



Beliggende i byggets u. etg.





Sentralt i nytt næringsområde ved E6 Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Frogner

Meget sentralt i Frogner sentrum

Dueveien

Forretningslokale: Ca. 175 kvm 

Ferdigstillelse høsten 2017



Gode profileringsmuligheter





Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for handelskonsepter



Parkering rett utenfor



Rett ved togstasjon

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no