Real Nytt Nr. 05 2017

Realnytt

Nr.05.2017

Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.

Avinor Oslo lufthavn/Sune Eriksen

Innhold

Full fart i Ullensaker og på Gardermoen

Til salgs Oslo kommune Smalvollveien 30B

s. 3

Nittedal kommune Industriveien 12

s. 4

I april i år var det offisiell åpning av Nye Oslo Lufthavn, etter at arbeidene som ble igang­ satt våren 2011 endelig var avsluttet.

s.4

Flyplassen har opplevd en voldsom trafikk­ vekst de siste årene og passerte 25 millioner reisende i 2016.

Ullensaker kommune Slettavegen 1 og 2 Nannestad kommune s. 3

Stensetgutua 1

Vi har sterk tro på at de 14 milliardene som er investert i den nye terminalen, Pir Nord (forsidebildet), vil øke etterspørselen etter næringseiendom på hele Romerike. Spesielt i transaksjonsmarkedet har vi merket en stadig økende etterspørsel de siste årene. Flere er på jakt etter næringstomter, eksisterende bygg som investeringsobjekt og lokaler til leie.

Med en flyplasskapasitet som nå er på hele 32 millioner passasjerer, og med økt aktivitet i hele området tror vi etterspørselen bare vil fortsette.

Nes kommune Gamle Kongeveg

s. 3

Runnivegen 27

s. 4

Til leie Skedsmo kommune

Nannestad kommune

Roseveien 1

s. 5

Prestmosvegen 6

s. 10

Industriveien 1

s. 5

Industriveien 1

s. 5

Eidsvoll kommune

Industriveien 11

s. 6

Industrivegen 82

s. 10

Industriveien 11 B

s. 6

Langsetvegen 30C

s. 11

Industriveien 17

s. 6

Hvamstubben 17

s. 7

Nittedal kommune

Hvamsvingen 24

s. 7

Stamveien 1

Strømsveien 47

s. 7

Messeveien 8

s. 8

Ullensaker kommune

Vestvollveien 32-34

s. 8

Kongsvingervegen 37

s. 11

Vestvollveien 32-34

s. 8

Skovly Vest

s. 12

Marenlundveien 6

s. 9

Dyrskuevegen 32

s. 12

s. 11

Sørum kommune

Lørenskog kommune Skårersletta 60

s. 9

Lørdagsrudveien 2

s. 9

Solheimveien 62A

s. 10

Dueveien

s. 12

Ullensaker kommune er en av Norges mest hurtigvoksende kommuner. Det er høy ­byggeaktivitet og tilstrømmingen av flere mennesker skaper også flere arbeids­ plasser. Dette lover godt for etableringene i ­Ullensaker, men også i kommunene rundt.

Her i REAL Næringsmegling AS gleder vi oss stort over å være en aktør i dette markedet. Et marked som vi kjenner godt på pulsen etter å ha fulgt utviklingen helt tilbake fra vedtaket om bygging av flyplassen ble besluttet.

Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Oslo / Nittedal / Nes

REAL NYTT NR. 05 2017 Mekonomen Cramo Finland Oy

Oslo / Alna Smalvollveien 30 B

Palledistributøren AS

Bygg: Ca. 1.586 kvm Tomt: Ca. 3.144 kvm





Eiendommen består av lager, kontor og dyreklinikk

Sm a lv oll ve ien



Fullt utleid kombinasjonseiendom i etablert industriområde

Harald Huysman Karting

Gnr. 140 bnr. 133 og 21 i Oslo kommune Leietakere: All The Way AS, Moseng Dyreklinikk m.fl.



Utløp leiekontrakter 2020/21



Årlig leie ca. kr 1 236 000,­



Takst kr 15 900 000,­

Til salgs

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Skytta

Fullt utleid kombinasjonseiendom sentralt på Skytta

Industriveien 12 Bygg: Ca. 3.064 kvm Tomt: 4.283 kvm



Kort avstand til Gjelleråsen og RV4



Kun ca. 5­6 min til av­/påkjøring E6



Salg av Industriveien 12 Hagan AS





du

st

riv ei

en

Meget fleksibel og attraktiv kombinasjonseiendom

In



Leieinntekt pr. 01.01.2017: Kr 2 152 500,­ 100% utleid til 3 solide leietakere

Til salgs

Tomteområde regulert til bolig– og småhusbebyggelse

Oppaker

Gamle Kongeveg Boligtomt: Ca. 30.858 kvm 

 

 



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Sentral beliggenhet inntil etablert boligområde Salg av Kongeveien Utvikling AS Gnr. 136, bnr. 31, 47, 184 og 330 i Nes kommune Detaljregulering er gjennomført Antatt utbyggingsareal på inntil ca. 7 000 kvm Prisantydning: Kr 13 500 000,­ (som grunnlag eiendomsverdi)

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

3

Nes / Ullensaker / Nannestad

Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum

Nes

Runnivegen 27 Ledig areal: Ca. 1.922 kvm SALG/UTLEIE  







Store lager­ og produksjonslokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca. 1.922 kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med salg av eiendommen Verditakst: Kr 20 800 000,­

Til salgs / til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Tilnærmet fullt utleid nærings- og boligeiendom

Jessheim/Sand Slettavegen 1 og 2

Areal samlet: Bygg: Ca. 1.862 kvm Tomt: Ca. 3.386 kvm  



Bolig

Salg av Slettaveien 1 AS Kort vei Jessheim sentrum og Oslo Lufthavn

Næring

Leietakere: Posten Norge AS, El.Materialer AS m.fl.



Årlig leie ca. kr 1 948 600,­



Utviklingsmuligheter



BUD MOTTAS!

Til salgs

Bensinstasjon/ utviklingseiendom ved innkjøringen til Maura sentrum

Maura

Stensetgutua 1 Seksjon: Ca. 650 kvm BTA Tomt: Ca. 2.805 kvm  

 





Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Sentral og god beliggenhet Salg av seksjon hvor det p.t drives Esso­stasjon Selger er også driver av stasjonen Kan være mulighet for kjøp av driften etter avtale Årlige leieinntekter i tillegg til bensinstasjonen: Kr 180 000,­ Prisantydning/takst: Kr 10 800 000,­

Til salgs

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 05 2017

Meget moderne og representative kontorlokaler

Kjeller

Roseveien 1 Kontor: 144 – 931 kvm 

 

Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 144 kvm Felles kantine, møterom og auditorium



Gode profileringsmuligheter



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av p­plasser etter avtale

Til leie

Attraktive kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset Industriveien 1 Kontor: 218 kvm 

Representative lokaler med en god standard



Det er kantine i eiendommen



Enkelte møbler medfølger



Få minutter til av­/påkjøring E6



Enkel adkomst og godt med parkering

Til leie

Industriveien 1

Kontor: Fra 45 – 270 kvm BTA

 

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Fine kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene kan deles på flere leietakere



Tilpasning for leietaker etter avtale



Godt med p­plasser



Bedriftskantine i bygget

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

5

Skedsmo

Sentralt beliggende i attraktivt område

Skedsmokorset Industriveien 11 Kontor: 166 kvm  

 



Lyse og moderne lokaler Inndelt med 4 kontorer, møterom og kjøkken/spiseplass Få minutter til av­/påkjøring E6 Meget god kollektivforbindelse med buss Enkel adkomst og godt med parkering

Til leie

Kontorlokaler og utelagring under tak

Skedsmokorset Industriveien 11 B

Kontor: Ca. 145 kvm Utelagring u/tak: Ca. 200 kvm 

Sentral beliggenhet på Skedsmokorset



Lyse kontorer med eget kjøkken



Lokalet er ledig nå



Få minutter til av­/påkjøring E6





Meget god kollektivforbindelse med buss God parkeringsdekning

Til leie

Industriveien 17 Høytlager: 1.400 kvm



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Høytlager med kjøreport. Ledig omgående

Skedsmokorset



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Sentral beliggenhet med god adkomst Lokalet består av høytlager, lagerkontor, toalett og dusjrom



Takhøyde fra ca. 4,62 til ca. 6,73 m



15 p­plasser følger leieforholdet



Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

Attraktive kontorlokaler i kontorsenteret Olavsgaard

Skedsmo / Hvam Hvamstubben 17

Kontor: Fra 94 – 341 kvm 

Sentral beliggenhet i «Hvamkrysset»



Lyse lokaler med god standard



Ca. 94 kvm beliggende i 2. etasje



Ca. 247 kvm beliggende i 3. etasje



Heisadkomst til alle etasjer



Mulighet for tilpasninger



P­plasser kan leies etter avtale

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kontorlokaler med god standard sentralt ved E6

Hvam/Skedsmo Hvamsvingen 24

Kontor: Fra 16 – 560 kvm  







Lyse lokaler med god standard Tilpasses leietaker og kan deles ytterligere Meget sentral beliggenhet v/ bussterminalen på Hvam God adkomst og godt med p­plasser Overtakelse fra ca. 01.12.2017

Til leie

Strømmen



Representativ standard



Beliggende i 1. etasje



Gode profileringsmuligheter



Gateparkering rett utenfor



Kort vei til buss og tog

Kun 5 min. gange til Strømmen togstasjon - parkering

Sagbruksveien

Sagbruksveien

Strømmen Storsenter

Strømmen Storsenter

en

Strømmen Sparebank

ei iv

er

øp St

ien

sve

ien

Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum

Hjelpemiddelsentralen Akershus

onsve

Kontor: Ca. 200 kvm

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Strømmen Stasjon

Stasj

Strømsveien 47



7

REAL NYTT NR. 05 2017

Til leie

øm Str

Peppes Pizza

ien

erive

Støp

ien

sve

øm Str

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

Planert og gruset uteareal like ved Norges Varemesse

Lillestrøm Messeveien 8

Uteareal: Ca. 16.000 kvm 

Sentral beliggenhet i Lillestrøm



Kan deles på flere leietakere





Velegnet til f.eks. containere, maskiner, parkering, utelagring mm.

Leieperiode på inntil ca. 2 år, 12 mnd. oppsigelsestid

Til leie

Kontorlokaler med representativ og moderne standard

Skedsmokorset Vestvollveien 32-34

Kontor: Fra 261 – 1.314 kvm 

 

Arealene kan deles på 2 leie­ takere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponerings­ muligheter



Sentral beliggenhet langs E6



Gunstige felleskostnader



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Vestvollveien 32-34 Lager m/kontor: Ca. 714 kvm



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lagerlokale med god standard langs E6

Skedsmokorset



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei Direkte innkjøring via 2 stk. kjøreporter



Takhøyde ca. 3,65 meter



Kan ikke brukes til bilverksted



Rikelig med p­plasser



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo / Lørenskog

Skedsmokorset

REAL NYTT NR. 05 2017

Trondheimsveien

E6

Marenlundveien 6 Samlet ca.

1.797 kvm 

 

 



Kombinasjonseiendom med lager/ verksted/kontorer

Lager på 540 kvm m/rampe­ adkomst Lagermesanin på 500 kvm Lager på 757 kvm med direkte innkjøring. Kan deles Takhøyde fra 3,1 – 4,6 meter Gode muligheter for utelagring/ parkering Overtakelse fra ca. 01.01.2018

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Beliggende i populært område med stor vekst

Lørenskog Skårersletta 60

Forretning: 310 kvm

Kontor: 214 kvm Lager: 276 kvm  

 





Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkelt­ kontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor

Lørenskog Lørdagsrudveien 2 Kontor Ca. 262 kvm BTA

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Akershus Universitetssykehus

Mot Oslo

9 RV 15 Mot Lillestrøm

Representative kontorlokaler nær Fjellhamar togstasjon

Mot Strømmen





Beliggende i 2. etg m/utgang til terrasse og hage

ven rel



a am llh



Fje



Praktiske og lyse lokaler med god standard

Arkitektonisk særegent bygg m/ næringsarealer og leiligheter Mot Strømmen

Kort vei til Strømmen, avkjøring RV 159 mm.

6 stk. p­plasser

Til leie

Mot Fjellhamar togstasjon / sentrum Ca. 500 meter / 5 min gange

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

9

Lørenskog / Nannestad / Eidsvoll

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog Solheimveien 62 A

Kontor: Ca. 100 – 400 kvm Lager: Ca. 80 – 491 kvm 

 

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker



Mulighet for leie av p­plasser



Kort vei til buss

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kombinasjonseiendom med utelagringsmuligheter i Nannestad sentrum

Nannestad Prestmosvegen 6

Bygg: Ca. 1.560 kvm Tomt: Ca. 10.000 kvm 

Kun ca. 10 min. til Oslo Lufthavn, samt kort vei til E6 og E16



Lagerhaller ca. 1 310 kvm



Kontor ca. 250 kvm



Store asfalterte utearealer



Meget gode adkomst­ og parkeringsmuligheter

Til leie

Kontor med god standard og tomt for utelagring

Dal / Ørn

Industrivegen 82 Kontor: inntil 442 kvm Tomt: inntil 4.000 kvm 







Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Lyse og moderne kontorlokaler i 2. etg.

Kort vei til E6 og Råholt sentrum Asfalterte parkerings­ og utearealer Vannbåren varme, fiber, ventilasjon m/kjøling, heis mm.

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Eidsvoll / Nittedal / Ullensaker

REAL NYTT NR. 05 2017

Fleksibel næringsseksjon i 1. etg i nytt bygg

Minnesund Langsetvegen 30 C Næringsseksjon: Ca. 302 kvm 





11

Velegnet som kontor, forretning, showroom, helserelatert virk­ somhet, lager m.m Kort vei til E6 med rask adkomst til Oslo Lufthavn, Oslo og Hamar Kiwi, Jafs, frisør og Langset barne­ skole er nærmeste naboer



Kan deles på flere leietakere



Salg av seksjonen kan være aktuelt

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Kontorlokale med høy standard i Gjelleråsen Næringspark

Holum Skog Stamveien 1

Kontor: Ca. 333 kvm Lager: Inntil Ca. 1.120 kvm 

Meget god standard



Kun ca. 5 min til av­/påkjøring E6



Mulig å leie kun kontor







Adgang til felles kantine, trenings­ rom, resepsjon m.m.

God parkeringsdekning (inkl. uttak for el­bil) Andre leietakere: Bladcentralen, Power og Alere

Til leie

Nyoppusset lager rett ved E6 på Kløfta

Kløfta v/E6

Kongsvingervegen 37 Lager: 556 kvm 

Inndelt med stort lager, kontor, t­kjøkken og wc



Takhøyde ca. 4,1m



Adkomst via stor kjøreport.



Beliggende i byggets u. etg.





Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Sentralt i nytt næringsområde ved E6 Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Ullensaker / Sørum

Jessheim

Nye og moderne kontorlokaler i Jessheim sentrum

Byggetrinn 3 Hotell

Skovly Vest

Kontor: Fra 125 – 1.904 kvm BTA 





Kontor 4., 5. og 6. etg.

Representative lokaler i bygg under oppføring

Byggetrinn 1

Lokalene tilpasses leietaker etter avtale

Kontor, 3. etg.

Re sta u

ran

Unik beliggenhet i et urbant område nær Oslo Lufthavn

t Kontor, 1. etg.



Gangavstand til tog, buss og Taxi



Parkering i innendørs p­anlegg



Meget solid og profesjonell utleier

Gangbru

Jessheim Storsenter

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Lyse kontorlokaler med gode parkeringsmuligheter

Kløfta

Dyrskuevegen 32 Kontor: Ca. 188 kvm BTA 

Ledig kontor Ca. 188 kvm BTA

Inneholder 2 store rom, wc og dusj



Tilpasses/inndeles etter avtale



Velegnet til kontor, showroom, mm



Beliggende i 2. etg.





Byggetrinn 2 Kino / Kultur

Kort vei til buss, Kløfta sentrum og E6 God parkeringsdekning

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Frogner

Meget sentralt i Frogner sentrum

Dueveien

Forretningslokale: Ca. 175 kvm 

Ferdigstillelse høsten 2017



Gode profileringsmuligheter





Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for handels­ konsepter



Parkering rett utenfor



Rett ved togstasjon

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no