REAL Nytt Nr. 03 2019

Realnytt

Nr.03.2019

Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.

Hvam/Skedsmo

Innhold Til salgs Skedsmo kommune Støperiveien 10 A

Nes kommune s. 3

Vesttunvegen 5

s. 3 For det som blir Lillestrøm kommune fra 1. januar 2020, har REAL Næringsmegling AS fått i oppdrag å forestå salg av de næringseiendommer som blir overflødige i kommunene. Salgene omfatter også øvrige utviklings- og næringseiendommer som Kommunestyret beslutter å legge ut for salg.

Eidsvoll kommune Vormavegen 2 og 4

s. 3

Dette er et oppdrag vi ser frem til å komme i gang med. Vi har allerede påbegynt arbeidet med de første salgsobjektene for Sørum kommune.

Samlet utgjør dette foreløpig eiendommer som er taksert til ca. kr 68.000.000,-.

Til leie Oslo kommune

Eidsvoll kommune

Pottemakerveien 2

s. 4

Jerikoveien 1

s. 4

Skinnstudumpa 4

s. 9

Hva som kommer på salgslisten fra Fet og Skedsmo kommune har vi foreløpig ikke mottatt oversikt på.

Nittedal kommune Skedsmo kommune

Hadelandsveien 673

s. 9

Roseveien 1

s. 4

Brennaveien 4

s. 10

Depotgata 20

s. 5

Destilleriveien 11

s. 10

Industriveien 25

s. 5

Industriveien 25

s. 5

Ullensaker kommune

Fetveien 23

s. 6

Industrivegen 18

Strømsveien 62

s. 6

Vestvollveien 32-34

s. 6

Nannestad kommune

Vestvollveien 34 B

s. 7

Aurvegen 2

Jogstadveien

s. 7

Bregneveien 2-4

s. 7

Sørum kommune

Torvet 6

s. 8

Duevegen 13

Hvamsvingen 4

s. 8

s. 10

s. 11

Øvre Rælingsveg 176

Solheimveien 62 A

s. 8

Skårersletta 60

s. 9

Som den eneste rene næringsmegleren som er etablert på Romerike tror vi den lokalkunnskapen vi besitter var viktig for vår oppdragsgivers valg av megler. Få kjenner dette markedet bedre enn oss, noe vi er sikre på vil komme vår oppdragsgiver til gode.

Selv om kommunens objekter skal markedsføres bredt tror vi at vårt investorregister, som nå teller over 700 potensielle kjøpere, vil komme svært godt til nytte i salgsarbeidet. Det er overveiende sannsynlig at de fleste kjøperne vil være å finne blant disse.

Ta gjerne kontakt for ytterligere informasjon.

s. 11

Dette er siste REAL-nytt før sommerferien. Vi benytter derfor anledningen til å ønske alle våre kunder en riktig god sommer.

s. 11

Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Rælingen kommune Lørenskog kommune

De første objektene vil vi påbegynne markedsføringen av allerede nå i juni måned.

Skedsmo / Eidsvoll / Nes

REAL NYTT NR. 03 2019

Til salgs - utleid næringsseksjon ved Strømmen Storsenter

Strømmen Støperiveien 10 A

Næringsseksjon: Ca. 160 kvm BTA 

Lys og moderne næringsseksjon i 1. etg.

Fullt utleid til Synsam Norge AS



Årlig leie kr 399 900,- inkl. mva.



Årlig leie kr 319 920,- eks. mva.





Fleksibelt lokale som egner seg til kontor og forretning Prisantydning; Kr 5 500 000,-

Eidsvoll

Vormavegen 2 og 4 Bygg: Ca. 1.600 kvm Tomt: Ca. 752 kvm 





Strømmen Storsenter

Kombinasjonseiendom m/næring og bolig

Til salgs

Utleid avkastningseiendom m/flott beliggenhet

Wergelandskvartalet (Under utvikling)

Saga 2 senteret

Vormavegen 2-4

Fullt utleid med 5 stk. leieforhold Årlig leie kr 865 576,-



Verdivurdering: Kr 13 500 000,-

Til salgs

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Kombinasjonseiendom m/antatt utviklingspotensial

Årnes

Vesttunvegen 5 Bygg: Ca. 2.930 kvm Tomt: Ca. 13.271 kvm 

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

T G L O S

Beliggende i Eidsvoll sentrum – et tettsted i vekst





en ei iv er øp St



Salg av Myklestad Holding AS Ca. 5000 palleplasser i sprinklet høytlager



Beliggende på Bodding industrifelt



Høytlager med 17,6 m takhøyde



Meget gode parkeringsforhold



Bud mottas

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

3

Oslo / Skedsmo

Kombinasjonslokale med enkel adkomst fra Trondheimsveien/RV4

Rødtvet

Pottemakerveien 2 Kontor: Ca. 180 kvm Lager: Ca. 215 kvm Meget sentral beliggenhet Leies ut samlet til 1 leietaker  God og arealeffektiv planløsning  Meget velegnet til håndtverksbedrifter  Takhøyde lager ca. 3,5 meter  6 p-plasser følger leieforholdet  Rimelig leie  

Til leie

Grorud/Lindeberg

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Ledige næringslokaler på Lindeberg senter

Jerikoveien 1

Kontor: 174 kvm Kontor/forretning: 111 og 250 kvm 





Meget sentral beliggenhet på Grorud Veldrevet senter rett inntil Lindeberg t-banestasjon 111 kvm er beliggende inne på selve t-banestasjonen



Gode profileringsmuligheter



God parkeringsdekning

Til leie

Meget moderne og representative kontorlokaler

Kjeller

Roseveien 1 Kontor: Fra 116 – 400 kvm 



Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Felles kantine, møterom og auditorium



Gode profileringsmuligheter



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av p-plasser etter avtale

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 03 2019

Kontorlokaler med gangavstand til Lillestrøm togstasjon

Lillestrøm Depotgata 20 Kontor: 48 kvm 





Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig Godt vedlikeholdt eiendom med god standard Ventilasjonsanlegg med kjøling



Heis direkte til alle etasjer



God parkeringsdekning

Til leie

Skedsmokorset

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Lager sentralt på Skedsmokorset

Industriveien 25 Lager: Ca. 400 kvm 

 



Beliggende i etablert industriområde med kort vei til E6 Lyse lokaler med god standard Leies fortrinnsvis ut samlet til 1 leietaker Adgang via 2 stk. kjøreporter med lasteramper



Lokalet står ledig for overtakelse



God parkeringsdekning (gratis)

Til leie

Skedsmokorset

Lager- og kontorlokaler i veletablert industriområde

Industriveien 25

Lager: Fra 468 – 2.435 kvm Kontor: Fra 144 – 1.003 kvm  





Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Beliggende få minutter fra E6 Godt vedlikeholdt eiendom med god standard Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme Fri bruk av eiendommens p-plasser



Tilgang til felles kantine



Solid og seriøs utleier

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

5

Skedsmo

Hel kombinasjons-/ logistikkeiendom kort vei til E6

Kjeller/Hvam Fetveien 23

Bygg Ca. 4.908 kvm 



3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm Godt vedlikeholdt eiendom med god standard



Kan deles på flere leietakere



Ca. 1/3 kontor/showrom-ca. 2/3 lager





Høytlager med fri takhøyde ca.

5,5 meter Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter

Til leie

Butikk- /kontorlokaler med meget god standard

Strømmen Strømsveien 62

Kontor: Fra 135 - 322 kvm 





Meget god beliggenhet og eksponeringsmuligheter Høy gjennomgående standard både inn- og utvendig Buss rett utenfor, gangavstand til tog



Leie av p-plasser etter avtale



Mulighet for rask overtakelse

Til leie

Vestvollveien 32-34

Kontor: Fra 261 - 453 kvm Lager: 87 kvm

 

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Kontorlokaler med representativ og moderne standard

Skedsmokorset



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Arealene kan deles på 2 leietakere Egen takterrasse Meget gode eksponeringsmuligheter



Sentral beliggenhet langs E6



Gunstige felleskostnader



Kort vei til bussforbindelse



Lager leies ikke ut separat

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 03 2019

Representative kontorer med god beliggenhet inntil E6

Skedsmokorset Vestvollveien 34 B

Kontor: 125 kvm Lager fra: 8 – 50 kvm 









Sentral beliggenhet på Skedsmokorset Meget gode profileringsmuligheter Mulighet for å leie låsbare lagerrom Adgang til eget wc og felles garderober Gode parkeringsmuligheter

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Hvam

Kontorlokaler sentralt på Hvam

Jogstadveien Kontor: Ca. 870 + 210 kvm 

 





Oslo

Kort avstand til av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm

Hvam

E6

Kløfta

Enkel adkomst Lokalene er beliggende i hvert sitt bygg God standard i bygg fra 2011/2012 Rikelig med p-plasser, både inne og ute

Til leie

Kjeller

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kontorlokaler sentralt på Kjeller

Bregneveien 2-4 Kontor 160 + 190 kvm Beliggende i etablert næringsområde  Lyse og nyoppussede kontorlokaler  Mulighet for å leie enkeltkontorer  Gode parkeringsmuligheter  Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme  Gode bussforbindelser rett utenfor 

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

7

Skedsmo / Lørenskog

Vi søker seriøse leietakere som vil være med å påvirke egne løsninger

Lillestrøm Torvet 6

Kontor Ca. 786 kvm 

Sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum



Beliggende i 3. etasje, heis til etasjen



Lyse og moderne lokaler med fleksible løsninger



Lokalet kan deles på inntil 3 stk. leietakere



Tilpasses/innredes etter leietakers ønsker



Parkering – gangavstand til tog

Til leie

Moderne og fleksible lokaler i attraktivt næringsområde

Hvam

Hvamsvingen 4 Kontor: Fra 35 – 800 kvm 





 



Rett ved E6 midt mellom Oslo S og Gardermoen Mulighet for bemannet lager i samme bygg Stor parkeringsplass rett utenfor døren 3 minutters gange til buss Mer informasjon: www.hvamsvingen4.no Om utleier www.e6e.no

Til leie

Solheimveien 62 A

Kontor: Fra ca. 130 – 818 kvm

 



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lager/kontor kan deles flere leietakere Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker



Mulighet for leie av p-plasser



Kort vei til buss

Til leie

Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Lørenskog / Eidsvoll / Nittedal

REAL NYTT NR. 03 2019

Beliggende i populært område med stor vekst

Lørenskog Skårersletta 60

Kontor: 200 kvm Lager: 276 kvm  

 





Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor

Til leie

Fleksibelt næringslokale sentralt ved innkjøringen til Dal/Råholt

Dal

Skinnstudumpa 4 A og B Næringslokale: Ca. 1.250 kvm Uteareal u/tak: Ca. 350 kvm Tomt: Ca. 2.000 kvm 

Kan brukes som forretning-/ verksted eller lagerlokale



Lagerseksjoner fra ca. 100 – 1 250 kvm



Rålokale som tilpasses leietaker etter avtale



Kan deles på flere leietakere



Beliggende i samme bygg som Kiwi



Montèr er etablert på naboeiendommen

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Kontor og noe lager beliggende inntil RV4 sentralt i Nittedal

Nittedal

Hadelandsveien 673 Cellekontor: Fra 12-18 kvm pr. stk.

Kombinasjonslokale: Ca. 157 kvm Lyse og vedlikeholdte lokaler Gode profileringsmuligheter  Flere muligheter for arealkombinasjoner  Kombi.lokalet består av 44 kvm lager og 113 kvm kontor  Egen kjøreadkomst til lager og trapp direkte til kontor  Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter  

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

9

Nittedal / Ullensaker

Fleksibelt lokale med mulighet for lager

Skytta

Brennaveien 4 Butikk-/showrom-/kontor:

Ca. 100 kvm 

Fleksibelt lokale beliggende i 1. etasje



Adgang til eget wc og garderobe



Kjøkken kan etableres



 

Mulighet for leie av lager opp til ca. 80 kvm Lyse lokaler med god standard Gode adkomst- og parkeringsmuligheter

Til leie

Representative kontorer i samme bygg som Arcusgruppen

Hagan

Destilleriveien 11 Kontor: 129 + 300 kvm BTA  





Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Nærhet til både RV4, FV22 og E6 Sentralt, men i landlige omgivelser Representativ og moderne standard Felles kantine, resepsjon/ sentralbord, treningsrom m.m



Høy sikkerhet i bygget



God og gratis parkeringsdekning

Til leie

Jessheim

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Moderne kontorlokale i nybygg

Industrivegen 18 Kontor Ca. 653 kvm 

Prosjektert kontorlokale med god standard



Leveres ferdig innredet



Mulighet for mindre tilpasninger







Estimert overtakelse ca.

01.08.2020 Gangavstand til sentrum, tog og buss Gode parkeringsmuligheter

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Nannestad / Sørum / Rælingen

REAL NYTT NR. 03 2019

Gardermoen

Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo

Aurvegen 2 Lager-/ verkstedog logistikkbygg : Fra 1.250 – 12.000 kvm Bygg oppføres for utleie etter avtale  Takhøyde inntil 12m  Mulighet for noe utearealer for lagring  Overtakelse ca. 1 år etter inngått leiekontrakt  Solid og løsningsorientert utleier  Flere spennende aktører er under etablering 

11

Utleiesenteret Aurvegen 2

Bane Nor Tenold

SISU Elstad

Oslo Lufthavn Gardermoen

Til leie

Frogner

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Meget sentralt i Frogner sentrum

Duevegen 13

Forretning: Ca. 35 + 91 + 132 kvm 

Nybygg i Frogner sentrum



Gode profileringsmuligheter





Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for virksomheter/ konsepter innen handel eller service



Parkering rett utenfor



Rett ved togstasjon

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Varmtlager sentralt langs øvre Rælingsveg, 10 min. fra Lillestrøm

Fjerdingby

Øvre Rælingsveg 176 Lager: Ca. 180 + 630 + 935 kvm Kontor: Ca. 360 kvm Sentral og god beliggenhet i attraktivt område  Kort vei til Lillestrøm og Strømmen  Adkomst via egen kjøreport rett inn i lokalene  Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp i mindre enheter  God parkeringsdekning 

Kjøreport til lager

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Minnesund

Eidsvoll

Eidsvoll verk

Råholt

Nannestad

Dal/Ørn Gardermoen Oslo Lufthavn

Harestua

Vormsund Sand Neskollen Jessheim E 16 E6

Årnes

Gjerdrum Ask

Sørum

E6

Skytta

Skedsmokorset

Kløfta

Frogner Leirsund

Sørumsand

Kjeller flyplass Grorud

OSLO

Alna

Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog

170

Heia

Aursmoen 170

Bjørkelangen

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no