Real Nytt Nr. 06 2017 by Estate Media

Realnytt

Nr.06.2017

Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.

Foto: Jan H. Aspen

Innhold

Kort oppsummering av året 2017

Til salgs Lørenskog kommune Skårersletta 50

Nes kommune s. 3

Gamle Kongeveg

s. 3

Ullensaker kommune Slettavegen 1 og 2

I fjorårets siste utgave fortalte vi at det hadde vært et høyt og jevnt tempo gjennom hele året. Dette har fortsatt gjennom hele 2017. Fortsatt er det flere kjøpere til næringseiendommer enn hva markedet har kunne tilby. Flere trans aksjoner går til investorer registrert i vår data base, tilnærmet uten markedsføring i det hele tatt. Investorene «står i kø», og i budrundene oppnås stadig bedre priser.

s. 3

Til leie Skedsmo kommune

Solheimveien 62A

s. 10

Skårersletta 60

s. 10

Roseveien 1

s. 4

Industriveien 1

s. 4

Industriveien 1

s. 4

Nittedal kommune

Industriveien 11

s. 5

Destilleriveien 11

s. 10

Industriveien 11 B

s. 5

Stamveien 1

s. 11

Industriveien 17

s. 5

Hvamstubben 17

s. 6

Nannestad kommune

Hvamsvingen 24

s. 6

Prestmosvegen 6

Strømsveien 47

s. 6

Messeveien 8

s. 7

Eidsvoll kommune

Vestvollveien 32-34

s. 7

Langsetvegen 30C

Vestvollveien 32-34

s. 7

Marenlundveien 6

s. 8

Ullensaker kommune

Industrivegen 14

s. 8

Brannmannsvegen 2

s. 12

Solheimsgata 1

s. 8

Skovly Vest

s. 12

s. 11

Sørum kommune

Lørenskog kommune Haneborgveien 93

s. 9

Lørdagsrudveien 2

s. 9

Lørdagsrudveien 2

s. 9

Kanskje litt tidlig å ta oppsummeringen av 2017 allerede nå, men med årets siste utgave av REAL-Nytt er dette vår mulighet.

Duevegen

s. 12

Transaksjonsmarkedet er hett, men i løpet av året er det også tegnet en rekke store leie kontrakter i området. I den senere tid har vi registrert en økende interesse for kontorlokaler, særlig blant de mellomstore bedriftene. Vi merker en tendens til at flere ønsker å komme seg ut av Oslo- gryta, med de begrensninger som er innført for biltrafikk og stadig økende bompenger. Fortrinnsvis etterspørres lokaler med til knytning til gode kollektivknutepunkter, og her kan nevnes særskilt Lillestrøm og Jessheim. Markedet for logistikk har alltid vært bra på Romerike og dette er opprettholdt gjennom året. Dette gjelder både investorer som ønsker å investere og leietakere som søker etter nye lokaler. Her i REAL Næringsmegling AS holder vi tempoet oppe med sikte på flere signaturer før det blir noen rolige dager, med jule- og nyttårsfeiring sammen med familie og venner. Vi ønsker å benytte anledningen til å takke, både gamle og nye kunder, for tilliten dere har vist oss i år igjen. GOD JUL OG ET FREMGANGSRIKT NYTT ÅR ønskes fra oss i REAL Næringsmegling AS. Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Lørenskog / Ullensaker / Nes

REAL NYTT NR. 06 2017

Lørenskog

Forretningslokaler i nytt kvartal – Lørenskog Vest

Skårersletta 50

4 stk. næringsseksjoner: Fra ca. 114 kvm – samlet ca. 512 kvm 

 



Beliggende i nytt og urbant kvartal under oppføring Gode profileringsmuligheter Overtakelse ca. 4. kvartal 2019 – 1. kvartal 2020 Seksjonene selges samlet eller hver for seg



Utleie av seksjonene også aktuelt



Parkeringsplasser i garasjeanlegg

Til salgs

Fullt utleid næringseiendom til salgs

Jessheim Slettavegen 1

Bygg: Ca. 1.476 kvm Tomt: Ca. 2.211 kvm 

Utleid til: Posten Norge AS og Tekoda El.Materialer AS



Årlig leie ca. kr 1 427 300,



Utløp leiekontrakter 2022



Salg av Slettaveien 1 AS



Kort vei til Jessheim sentrum og Oslo Lufthavn Takst kr 19 300 000,

Til salgs

Gamle Kongeveg Boligtomt: Ca. 30.858 kvm

 



Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Tomteområde regulert til bolig– og småhusbebyggelse

Oppaker



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Sentral beliggenhet inntil etablert boligområde Salg av Kongeveien Utvikling AS Gnr. 136, bnr. 31, 47, 184 og 330 i Nes kommune Detaljregulering er gjennomført Antatt utbyggingsareal på inntil ca. 7 000 kvm Prisantydning: Kr 13 500 000, (som grunnlag eiendomsverdi)

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

Meget moderne og representative kontorlokaler

Kjeller

Roseveien 1 Kontor: 144 – 931 kvm 

 

Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 144 kvm Felles kantine, møterom og auditorium



Gode profileringsmuligheter



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av pplasser etter avtale

Til leie

Attraktive kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset Industriveien 1 Kontor: 218 kvm 

Representative lokaler med en god standard



Det er kantine i eiendommen



Enkelte møbler medfølger



Få minutter til av/påkjøring E6



Enkel adkomst og godt med parkering

Til leie

Industriveien 1

Kontor: Fra 45 – 270 kvm BTA

 

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Fine kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene kan deles på flere leietakere



Tilpasning for leietaker etter avtale



Godt med pplasser



Bedriftskantine i bygget

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 06 2017

Sentralt beliggende i attraktivt område

Skedsmokorset Industriveien 11 Kontor: 166 kvm  

 



Lyse og moderne lokaler Inndelt med 4 kontorer, møterom og kjøkken/spiseplass Få minutter til av/påkjøring E6 Meget god kollektivforbindelse med buss Enkel adkomst og godt med parkering

Til leie

Kontorlokaler og utelagring under tak

Skedsmokorset Industriveien 11 B

Kontor: Ca. 145 kvm Utelagring u/tak: Ca. 200 kvm 

Sentral beliggenhet på Skedsmokorset



Lyse kontorer med eget kjøkken



Lokalet er ledig nå



Få minutter til av/påkjøring E6



Meget god kollektivforbindelse med buss God parkeringsdekning

Til leie

Industriveien 17 Høytlager: 1.400 kvm



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Høytlager med kjøreport. Ledig omgående

Skedsmokorset



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Sentral beliggenhet med god adkomst Lokalet består av høytlager, lagerkontor, toalett og dusjrom



Takhøyde fra ca. 4,62 til ca. 6,73 m



15 pplasser følger leieforholdet



Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

Attraktive kontorlokaler i kontorsenteret Olavsgaard

Skedsmo / Hvam Hvamstubben 17

Kontor: Fra 94 – 341 kvm 

Sentral beliggenhet i «Hvamkrysset»



Lyse lokaler med god standard



Ca. 94 kvm beliggende i 2. etasje



Ca. 247 kvm beliggende i 3. etasje



Heisadkomst til alle etasjer



Mulighet for tilpasninger



Pplasser kan leies etter avtale

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kontorlokaler med god standard sentralt ved E6

Hvam/Skedsmo Hvamsvingen 24

Kontor: Fra 17 – 562 kvm  



Lyse lokaler med god standard Tilpasses leietaker og kan deles ytterligere Meget sentral beliggenhet v/ bussterminalen på Hvam God adkomst og godt med pplasser Overtakelse fra ca. 01.12.2017

Til leie

Strømmen

Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum



Representativ standard



Beliggende i 1. etasje



Gode profileringsmuligheter



Gateparkering rett utenfor



Kort vei til buss og tog

Sagbruksveien

Strømmen Storsenter

Strømmen Sparebank

ei iv

øp St

ien

sve

ien



Hjelpemiddelsentralen Akershus

onsve

Kontor: Ca. 200 kvm

Kun 5 min. gange til Strømmen togstasjon - parkering

Strømmen Stasjon

Stasj

Strømsveien 47

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Til leie

øm Str

Peppes Pizza

ien

erive

Støp

ien

sve

øm Str

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 06 2017

Planert og gruset uteareal like ved Norges Varemesse

Lillestrøm Messeveien 8

Uteareal: Ca. 16.000 kvm 

Sentral beliggenhet i Lillestrøm



Kan deles på flere leietakere



Velegnet til f.eks. containere, maskiner, parkering, utelagring mm. Leieperiode på inntil ca. 2 år, 12 mnd. oppsigelsestid

Til leie

Kontorlokaler med representativ og moderne standard

Skedsmokorset Vestvollveien 32-34

Kontor: Fra 261 – 1.314 kvm 

 

Arealene kan deles på 2 leie takere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponerings muligheter



Sentral beliggenhet langs E6



Gunstige felleskostnader



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Vestvollveien 32-34 Lager m/kontor: Ca. 714 kvm



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lagerlokale med god standard langs E6

Skedsmokorset



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei Direkte innkjøring via 2 stk. kjøreporter



Takhøyde ca. 3,65 meter



Kan ikke brukes til bilverksted



Rikelig med pplasser



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

Skedsmokorset

Trondheimsveien

Marenlundveien 6 Samlet ca. 1.797 kvm 

 



Kombinasjonseiendom med lager/ verksted/kontorer

Lager på 540 kvm m/rampe adkomst Lagermesanin på 500 kvm Lager på 757 kvm med direkte innkjøring. Kan deles Takhøyde fra 3,1 – 4,6 meter Gode muligheter for utelagring/ parkering Overtakelse fra ca. 01.01.2018

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Lager-, industri- og kontorlokaler i etablert næringsområde

Skedsmokorset Industriveien 14

Kombinasjonslokaler: Fra 77 – 877 kvm  

Få minutter til av/påkjøring E6 Mange godt etablerte aktører i nærområdet



Mulighet for god profilering



Felles garderober og kantine



Meget god kollektivforbindelse med buss Gode og gratis parkeringsforhold

Til leie

Lillestrøm

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Fleksible kontorer sentralt i Lillestrøm

Solheimsgata 1 Kontor: 270 kvm  

 



Lyse lokaler beliggende i 2. etasje Inndelt med åpent landskap, 45 kontorer og toaletter Utgang til egen innglasset balkong Gode profileringsmuligheter på fasade Kort vei til Lillestrøm kollektiv terminal Gangavstand til alt av fasiliteter

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lørenskog

REAL NYTT NR. 06 2017

Næringslokaler under oppføring sentralt på Fjellhamar

Lørenskog Haneborgveien 93 Forretning:

Fra ca. 230 – 1.854 kvm 



 

1. etasje: ca. 1 374 kvm m/ egen inngang 1. etasje: ca. 250 kvm (kan deles), gjerne café o.l Bakkeplan: ca. 230 kvm m/ egen inngang Begge etasjer har inngang fra parkeringsplass Dagligvareforretning i bygget Rett ved siden av Fjellhamar togstasjon

1. etasje

Gjennomgang fra Fjellhamar stasjon

Til leie

Bakkeplan

Haneborgveien

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Nyoppussede lokaler nær Fjellhamar togstasjon

Lørenskog Lørdagsrudveien 2 Kontor: 248 kvm 

Lyse lokaler med god standard



Hjørnelokale beliggende i 2. etasje



Kort vei til Strømmen, avkjøring RV 159 m.m. 7 pplasser medfølger leie forholdet Andre leietakere i bygget: frisør, fysioterapeut, tannlege, osteopat, legesenter m.m

Til leie

Representative kontorlokaler nær Fjellhamar togstasjon

Lørenskog Lørdagsrudveien 2 Kontor Ca. 262 kvm BTA 



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Praktiske og lyse lokaler med god standard Beliggende i 2. etg m/utgang til terrasse og hage Arkitektonisk særegent bygg m/ næringsarealer og leiligheter Kort vei til Strømmen, avkjøring RV 159 mm. 6 stk. pplasser

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Lørenskog / Nittedal

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog Solheimveien 62 A

Kontor: Ca. 100 – 400 kvm Lager: Ca. 80 – 491 kvm 

 

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker



Mulighet for leie av pplasser



Kort vei til buss

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Beliggende i populært område med stor vekst

Lørenskog Skårersletta 60

Forretning: 310 kvm

Kontor: 214 kvm Lager: 276 kvm  

 



Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkelt kontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Representative kontorer i samme bygg som Arcusgruppen

Hagan

Destilleriveien 11 Kontor: 236 + 445 kvm BTA  

 

Nærhet til både RV4, FV22 og E6 Sentralt, men i landlige omgivelser God og moderne standard Felles kantine, resepsjon/sentral bord, treningsrom m.m



Høy sikkerhet i bygget



God og gratis parkeringsdekning

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Nittdal / Nannestad / Eidsvoll

REAL NYTT NR. 06 2017

Kontorlokale med høy standard i Gjelleråsen Næringspark

Holum Skog Stamveien 1

Kontor: Ca. 333 kvm Lager: Inntil Ca. 1.120 kvm 

Meget god standard



Kun ca. 5 min til av/påkjøring E6



Mulig å leie kun kontor



Adgang til felles kantine, trenings rom, resepsjon m.m. God parkeringsdekning (inkl. uttak for elbil) Andre leietakere: Bladcentralen, Power og Alere

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kombinasjonseiendom med utelagringsmuligheter i Nannestad sentrum

Nannestad Prestmosvegen 6

Bygg: Ca. 1.560 kvm Tomt: Ca. 10.000 kvm 

Kun ca. 10 min. til Oslo Lufthavn, samt kort vei til E6 og E16



Lagerhaller ca. 1 310 kvm



Kontor ca. 250 kvm



Store asfalterte utearealer



Meget gode adkomst og parkeringsmuligheter

Til leie

Fleksibel næringsseksjon i 1. etg i nytt bygg

Minnesund Langsetvegen 30 C Næringsseksjon: Ca. 302 kvm 



Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Velegnet som kontor, forretning, showroom, helserelatert virk somhet, lager m.m Kort vei til E6 med rask adkomst til Oslo Lufthavn, Oslo og Hamar Kiwi, Jafs, frisør og Langset barne skole er nærmeste naboer



Kan deles på flere leietakere



Salg av seksjonen kan være aktuelt

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Ullensaker / Sørum

Lokaler for storhandel/ verksted/lager - store utearealer

Jessheim

Brannmannsvegen 2 Bygg: Ca. 2.316 kvm Tomt: Ca. 9.800 kvm Sentralt i Jessheim næringspark Meget synlig langs hovedfarts åren RV174 Kort vei til sentrum, E6 og Oslo Lufthavn Fleksible lokaler som kan tilpasses Leies ut fortrinnsvis samlet til 1 leietaker

Til leie

Ledig fra 1. januar 2019

Jessheim

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Nye og moderne kontorlokaler i Jessheim sentrum

Byggetrinn 3 Hotell

Skovly Vest

Kontor: Fra 125 – 1.904 kvm BTA 



Kontor 4., 5. og 6. etg.

Representative lokaler i bygg under oppføring

Byggetrinn 1

Lokalene tilpasses leietaker etter avtale

Kontor, 3. etg.

Re sta u

ran

Unik beliggenhet i et urbant område nær Oslo Lufthavn

t Kontor, 1. etg.



Gangavstand til tog, buss og Taxi



Parkering i innendørs panlegg



Meget solid og profesjonell utleier

Jessheim Storsenter

Til leie

Gangbru

Byggetrinn 2 Kino / Kultur

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Frogner

Meget sentralt i Frogner sentrum

Duevegen

Forretningslokale: Ca. 175 kvm 

Ferdigstillelse høsten 2017



Gode profileringsmuligheter



Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for handels konsepter



Parkering rett utenfor



Rett ved togstasjon

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no