Real Nytt Nr. 02 2017

Realnytt

Nr. 02.2017

Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.

Skytta NĂŚringspark

Innhold

Sola skinner på Romerike!

Det har vært en frisk start på året. Vi har avsluttet en rekke transaksjoner i årets første måneder. Vi har også fått signert flere leiekontrakter enn på samme tid i fjor.

Til salgs Nittedal kommune

Nes kommune

Brennaveien 4

s. 3

Industriveien 19

s. 4

Runnivegen 27

s. 4

Til leie Skedsmo kommune

Eidsvoll kommune

Dampsagveien 2

s. 4

Roseveien 1

s. 5

Instituttveien 8

s. 5

Nittedal kommune

Instituttveien 10

s. 5

Industriveien 2

s. 10

Strømsveien 70

s. 6

Brennaveien 12

s. 11

Industriveien 1

s. 6

Marenlundveien 6

s. 6

Ullensaker kommune

Hvamstubben 17

s. 7

Kongsvingervegen 37

Industriveien 11

s. 7

Industriveien 17

s. 7

Alexander Kiellandsgt 2B s. 8 Hvamsvingen 24

s. 8

Vestvollveien 32-34

s. 8

Vestvollveien 32-34

s. 9

Lørenskog kommune Skårersletta 60

s. 9

Solheimveien 62A

s. 9

Haraldsvei 6

s. 10

Industrivegen 82

s. 10

s. 11

Sørum kommune Dueveien

s. 11

Salgene har gått svært raskt, og vi har ­eksempler på eiendommer som har blitt solgt bare timer etter at de har vært lagt ut i markedet. Flere objekter omsettes også uten markedsføring til kunder registrert i vår omfattende investordatabase til priser våre oppdrags­givere har vært svært fornøyd med.

Transaksjonsmarkedet er med andre ord meget hett på Romerike om dagen. Det er få objekter ute i markedet og kjøperne står i kø.

Selv med bankenes krav til egenkapital opp­ lever vi ikke at finansiering er noe problem.

Investorene har god likviditet og egen­ kapitalen er på plass.

I leiemarkedet er det flere store søk ute, og spesielt i Lillestrøm merker vi en økende interesse. Vi arbeider bl.a. med lokaler i Romerike Helsehus hvor vi har kontakt med flere potensielle leietakere. Det vil overraske oss stort om ikke kabalen her er lagt ferdig i løpet av kort tid.

I denne utgaven av Real-nytt presenteres et ­utvalg av våre eiendommer. Med den etter­ spørselen vi har nå skulle vi gjerne hatt flere salgsobjekter å presentere her.

Real Næringsmegling AS leverer et salgs­ opplegg som omfatter alle detaljer i trans­ aksjonen. Overlates oppdraget til oss bistår vi i hele prosessen fra første be­faring til oppgjøret blir foretatt.

Kontakt gjerne en av våre næringsmeglere for en nærmere prat om din eiendom.

Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

REAL NYTT NR. 02 2017

Et utvalg av de siste transaksjoner foretatt av Real Næringsmegling AS Leie

Salg Lillestrøm

Lillestrøm

Isakveien 20. Kombinasjonseiendom bestående av bygg på 826 kvm og tilhørende tomt på ca. 5.100 kvm. Eiendommen er utleid på lang leieavtale til seriøs aktør.

Rolf Olsens vei 28. Kombinasjonseiendom bestående av bygg på 2.034 kvm og tilhørende tomt på ca. 4.707 kvm.

Skedsmokorset Marenlundveien 6. Kombinert lager- og industribygg bestående av bygg på ca. 1.879 kvm og tilhørende tomt på ca. 5.330 kvm.

Kløfta Myrvangvegen 3. Næringstomt på ca. 11.808 kvm ­beliggende inntil E6.

Gjerdrumsvegen 5. Salg av 15 stk. seksjoner i «­Odingården» med en total bygningsmasse på ca. 2.924 kvm.

Oslo Tvetenveien 4. Kontorbygg på Bryn/Helsfyr på ca. 3.400 kvm.

Enebakkveien 54. Kombinasjonseiendom på Vålerenga solgt ca. 30% over takst.



Oslo Strømsveien 228. Hertz Bilutleie har inngått lang leie­kontrakt på Alnabru. Eiendommen består av kombi­nasjonslokaler på ca.

940 kvm samt uteareal/tomt på ca. 4.000 kvm.

Jessheim Myrvegen 88. Forretningslokaler på ca. 1.800 kvm beliggende ved «inngangen» til Gystadmyra.

Kløfta Kongsvingervegen 37. Øst Auto Caravansenter AS og Weishaupt Norge AS har begge inngått lang leiekontrakt.

Jessheim Næringspark

Jessheim sentrum

Fullt utleid kombinasjonseiendom

Skovly – Moderne kontorlokaler i nybygg

Bygg ca. 1 240 kvm. Tomt ca. 4.010 kvm

Trondheimsvegen 82 – Moderne kontorlokaler i nybygg

Fullt utleid kombinasjonseiendom

Bygg: Ca. 4.196 kvm BTA Tomt: Ca. 16.804,4 kvm



Lindebergvegen 7. Tranemo Workwear AS har inngått leieavtale i nybygg langs E6 ved Frogner, og vil flytte inn i nye flotte lokaler i løpet av 4. kvartal 2017.

! Kommer for utleie - våren 2017

Brennaveien 4



Sørum

! Kommer for salg - våren 2017

Skytta



Storgata 6/Kirkegata 1. Lokalene i Lillestrøm sentrum er nå fullt utleid til seriøse aktører. Både Designa Lille­strøm AS, Crown Kjøkkens­tudio AS og Elen Møbelstudio AS har flyttet inn i nye lokaler.

Salg av Horvath Holding AS Gnr. 3, bnr. 391 i Nittedal kommune Leieinntekt pr. 2016 eks. FK og mva: NOK 4 820 400,­ Hovedleiekontrakt utløper 2026 (+ 5 år)



Mulig utviklingspotensial



Godt med p­plasser

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

3

Nittedal / Nes / Skedsmo

Sentralt beliggende i veletablert industriområde

Skytta

Industriveien 19 Kombinasjonseiendom: Ca. 2.000 kvm Tomt: Ca. 2.343 kvm 









Umiddelbar nærhet til Gjelleråsen, RV4 og E6 Enkel adkomst med direkte innkjøring til lager Eiendommen vil bli fristillet kjøper Megler jobber parallelt med utleie av eiendommen God parkeringsdekning

Til salgs / til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum

Nes

Runnivegen 27 Ledig areal: Ca. 2.200 kvm SALG/UTLEIE  







Store lager­ og produksjonslokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca. 2.200 kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med utleie i eiendommen Verditakst: Kr 20 800 000,­

Til salgs / til leie

Romerike Helsebygg, sentralt ved Lillestrøm stasjon

Lillestrøm Dampsagveien 2

Arealer: Ca. 1.100 - 3.700 kvm 

Beliggende i byggets 1. og 2. etg.



Etasjene kan leies hver for seg





 

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Gode lysforhold og generelt høy standard!

Lokalene er tidl. brukt som treningssenter Meget gode profileringsmuligheter Parkering rett utenfor, samt i nærliggende p­hus

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 02 2017

Meget moderne og representative kontorlokaler

Kjeller

Roseveien 1 Kontor: 144 – 931 kvm 

 

Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 144 kvm Felles kantine, møterom og auditorium



Gode profileringsmuligheter



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av p­plasser etter avtale

Til leie

Instituttveien 8 Kontor: Fra ca. 350–3.478 kvm 

Sentral beliggenhet på Kjeller



Kan deles fra ca. 350 kvm



Heis direkte til hver etasje



Møbler kan leies etter avtale



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Meget representative og moderne kontorlokaler

Kjeller



5

Felles kantine. Kjøkken er nylig oppgradert Mulig å leie inntil ca. 100 p­plasser

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Representative og moderne kontorer i Kjeller teknologipark

Kjeller

Instituttveien 10 Kontor: Fra ca. 480 – 1.210 kvm Meget god standard Felles kantine og resepsjon  Leie av p­plasser etter avtale  Kan deles på inntil 2 leietakere  Ledig fra 01.01.2017  

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

Kontorlokaler med god standard i Strømmen sentrum

Strømmen Strømsveien 70 Kontor: 135 kvm 



Sentralt beliggende i Strømmens hovedgate Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig



Tidligere brukt til synskirurgi



Gateparkering rett utenfor



Kort vei til buss og tog



Ledig omgående

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Fine kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset Industriveien 1 Kontor: 375 kvm 

 

Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene leies ut samlet til en leietaker



Tilpasning for leietaker etter avtale



Godt med p­plasser



Bedriftskantine i bygget

Skedsmokorset

Til leie

Trondheimsveien

Marenlundveien 6 Samlet ca.

1.797 kvm 

 

 



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

E6

Kombinasjonseiendom med lager/ verksted/kontorer

Lager på 540 kvm m/rampe­ adkomst Lagermesanin på 500 kvm Lager på 757 kvm med direkte innkjøring. Kan deles Takhøyde fra 3,1 – 4,6 meter Gode muligheter for utelagring/ parkering Overtakelse fra ca. 01.07.2017

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 02 2017

Attraktive kontorlokaler i kontorsenteret Olavsgaard

Skedsmo / Hvam Hvamstubben 17

Kontor: Fra 94 – 900 kvm 

Sentral beliggenhet «midt i Hvam­ krysset»



Lyse lokaler med god standard



Kan deles på flere leietakere



Mulighet for tilpasninger



P­plasser kan leies etter avtale

Til leie

Sentralt beliggende i attraktivt område

Skedsmokorset Industriveien 11 Kontor: 166 kvm  

 



Lyse og moderne lokaler Inndelt med 4 kontorer, møterom og kjøkken/spiseplass Få minutter til av­/påkjøring E6 Meget god kollektivforbindelse med buss Enkel adkomst og godt med parkering

Til leie

Industriveien 17 Høytlager: 1.400 kvm



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Høytlager med kjøreport – ledig fra 01.01.2017

Skedsmokorset



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Sentral beliggenhet med god adkomst Lokalet består av høytlager, lagerkontor, toalett og dusjrom



Takhøyde fra ca. 4,62 til ca. 6,73 m



15 p­plasser følger leieforholdet



Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

7

Skedsmo

Kontor-/forretningslokale sentralt i Lillestrøm sentrum

Lillestrøm

Alexander Kiellands gate 2 B 1. etg, kontor: 306 kvm 1. etg, forretning: 347 kvm 2. etg, kontor: 836 kvm God standard Gode profilerings­ og eksponeringsmuligheter  Lokalene fordeler seg over 2 etasjer  Mulighet for leie av p­plasser  Off. parkeringsplass rett utenfor  Kort vei til buss og tog  

Hovedinngang kontor Inngang forretning/ kontor

Til leie

Kontorlokaler med god standard sentralt ved E6

Skedsmo/Hvam Hvamsvingen 24

Kontor: Fra 33 – 578 kvm  





Lyse lokaler med god standard Tilpasses leietaker og kan deles ytterligere Meget sentral beliggenhet v/ bussterminalen på Hvam God adkomst og godt med p­plasser

Til leie

Vestvollveien 32-34 Kontor: Ca. 1.314 kvm

 

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kontorlokaler med representativ og moderne standard

Skedsmokorset



Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Arealene kan deles på 2 leie­ takere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponerings­ muligheter



Sentral beliggenhet langs E6



Gunstige felleskostnader



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo / Lørenskog

REAL NYTT NR. 02 2017

Lagerlokale med god standard langs E6

Skedsmokorset Vestvollveien 32-34 Lager m/kontor: Ca. 714 kvm 

Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei



Direkte innkjøring via kjøreport



Takhøyde ca. 3,65 meter



Kan ikke brukes til bilverksted



Rikelig med p­plasser



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Beliggende i populært område med stor vekst

Lørenskog Skårersletta 60

Forretning: 310 kvm Kontor: 214 kvm Lager: 276 kvm  

 





Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkelt­ kontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor

Til leie

Solheimveien 62 A

Kontor: Ca. 100 – 350 kvm Lager: Ca. 80 – 491 kvm

 

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker



Mulighet for leie av p­plasser



Kort vei til buss

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

9

Lørenskog / Eidsvoll / Nittedal

Lørenskog Haraldsvei 6

Lørenskog

Kontor / showroom: Ca. 80 kvm 

Enkel og god adkomst



Beliggende i 1. etasje





m

trø

les

Lil

59

1 RV

Stort åpent rom, delvis avdelt med lettvegg Tilgang til felles tekjøkken og wc



Parkering rett utenfor



Ledig omgående

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Oslo / Gardermoen

Dal / Ørn

Eidsvoll

E6

Industrivegen 82 Kontor: inntil 442 kvm Tomt: inntil 4.000 kvm 







Kort vei til E6 og Råholt sentrum Asfalterte parkerings­ og utearealer Vannbåren varme, fiber, ventilasjon m/kjøling, heis mm.

Ute

lag

Industriveien 2 Kontor: Fra ca. 100 – 1.184 kvm 

God og moderne standard



Få minutter til Oslogrensen



rin

g

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Lokaler til kontor / lager / showroom / montering

Skytta



Kontor med god standard og tomt for utelagring

Lyse og moderne kontorlokaler i 2. etg.

Til leie



Kort vei til avkjøring RV159 og E6 Karihaugen

o

Osl

Kan tilpasses 100% til leie­ takers behov Kjøreport kan settes inn i 1. etasje Enkel tilgang og gode profileringsmuligheter



God parkeringsdekning



Heis vil bli installert

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Nittedal / Ullensaker / Sørum

REAL NYTT NR. 02 2017

Rimelige kontorlokaler på Skytta/ Gjelleråsen

Nittedal/Skytta Brennaveien 12 Kontor: Ca. 520 kvm 



Sentral beliggenhet ift. transport­ strekning Oslo­Gardermoen og Riksveg 4 til Gjøvik Kort veg til av­ /påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård



Innkjøring via låsbar port



God planløsning



Godt med p­plasser



Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Nyoppusset lager rett ved E6 på Kløfta

Kløfta v/E6

Kongsvingervegen 37 Lager: 556 kvm 

Inndelt med stort lager, kontor, t­kjøkken og wc



Takhøyde ca. 4,1m



Adkomst via stor kjøreport.



Beliggende i byggets u. etg.





11

LAGER OG KONTOR - LEDIG 556 KVM BTA Takhøyde 4,1 meter

LAGER OG KONTOR - UTLEID Kjøreport

FELLES KONTOR - CA. 30 KVM BTA INNKJØRING

Sentralt i nytt næringsområde ved E6 Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Frogner

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Meget sentralt i Frogner sentrum

Dueveien

Forretningslokale: Ca. 330 kvm 

Ferdigstillelse høsten 2017



Gode profileringsmuligheter





Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for handels­ konsepter



Parkering rett utenfor



Rett ved togstasjon

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Minnesund

Eidsvoll

Eidsvoll verk

Råholt

Nannestad

Dal/Ørn Gardermoen Oslo Lufthavn

Harestua

Vormsund Sand Neskollen Jessheim E 16 E6

Årnes

Gjerdrum Ask

Sørum

E6

Skytta

Skedsmokorset

Kløfta

Frogner Leirsund

Sørumsand

Kjeller flyplass Grorud

OSLO

Alna

Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog

170

Heia

Aursmoen 170

Bjørkelangen

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no