Evidence Immobilière n°5

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EDITO Une grande et belle année !

Chères lectrices, chers lecteurs, À l’aube de cette nouvelle année, toute l’équipe d’Evidence Immobilière se joint à moi pour vous souhaiter une merveilleuse année !

Et pour celles et ceux qui ont un projet immobilier, nous émettons le souhait qu’Evidence Immobilière et ses agences immobilières partenaires participent activement à l’aboutissement de vos recherches.

Directrice de la publication : Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10 Service Commercial : 04 22 09 94 45 Mise en page : Sébastien Mascarel Création graphique : Jean-Elie Trujillo Photographe : Emmanuel Parendet Traductrice : Claire Fumoleau

Bonne année 2014 et bonne lecture à tous.

Wishing you a successful year full of achievements!

Dear Readers, At the dawn of this New Year, the entire Evidence Immobilière team would like to wish you a wonderful 2014!

And for those of you in the midst of a real estate project, we hope that Evidence Immobilière and its partner agencies will play an active part in helping you find your dream property.

Happy New Year and Happy Reading!

Emmanuelle Oltra Directrice des éditions Web Innovation Immobilière.

Rédactrice : Elodie Messager

IImprimé en France Photo Couverture :©Laurent Meesemaecker pour Century 21 Lafage Transactions, tous droits réservés Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

SOMMAIRE

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Distribution/Réassort : Claude Ventura

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Magazine publié par : SARL Web Innovation Immobilière 53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice

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Villa dans domaine privé et sécurisé, superbe vue sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Hall, séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres à l’étage, grand sous-sol. Jardin, parkings. DPE : C. Ref. : N-33263. ›› Villa in private grounds with a panoramic southeast view over Cap Ferrat and the bay of Villefranche. 3 bedrooms, 2 bathrooms, large basement, gardens of 462m2. Parking. EPC : C. Ref. : N-33263.

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11

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 2, Boulevard Maeterlinck - 06300 Nice lafage@casaland.com

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04 92 00 82 82

É IVIT S U L EXC

V NICE CIMIEZ

2 310 000 €FAI

Hotel particulier 400 m2, maison de gardiens 50 m2, terrain 2000 m2 complètement plat, possibilité piscine, vue dégagée verdure, beaucoup de charme. Double garage, parkings. Proche commerces. DPE : C. Ref : N-34194. ›› Mansion of 400sqm, caretaker villa of 50sqm, flat land of 2000 sqm, possibility to build a swimming pool, open view, lot of charm. Double garage, parkings. Close to the shops. EPC : C. Ref: N-34194.

ITÉ SIV U L EXC

2P 3P NICE MONT BORON

480 000 €FAI

ITÉ SIV U L EXC

12

960 000 €FAI

3P, 93 m2, large terrasse, superbe état, calme, vue pano. mer, sud, double garage et cave. Hall, grand séjour avec cuisine US, 2 chambres, 2 sdb, placards, dégagements, terrasse. Poss. achat studio en plus.

Proche mer et commerces. Ref : N-34321. ›› 2-bed apartment, 93 m2, large terrace, perfect conditions, south facing, quiet, double garage and cellar. Close to the shops and beach. Hall, living room with open kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, cupboards. Ref: N-34321.

ITÉ SIV U L EXC

2 Appartements : 3 pièces de 72 m2 et 2 pièces de 32 m2 dans belle villa niçoise. Très calme, superbe état, exposition sud-ouest, belle terrasse, jardin, faible charges. Vue dégagée. DPE : D. Ref.: N-34289. ›› 2 Apartment : 2 bedroom apartment of 72 m2 and 1 bedroom apartment of 32 sqm, large terrace , garden, perfect conditions, south west facing . Beautiful view on the bay and the town. EPC : D. Ref.: N-34289.

3P NICE MONT BORON

3P NICE FRANCK PILATTE

3P NICE PORT

570 000 €FAI

Immeuble neuf. 3P, 65 m2, terrasse 17 m2, exposition sud, parfait état, vue mer, étage élevé, proche commerces et mer. Hall, séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle de bains. Parking s/sol. Frais de notaire réduits.

Ref :N-34311. ›› New residence, 2-bed apartment, 65 sqm, terrace 17 sqm, south exposure, excellent condition, sea view, high level, close to the shops and sea. Hall, living room with open kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Underground parking. Notary fees reduced. Ref :N-34311.

ITÉ SIV U L EXC

1 280 000 €FAI

3P, 96 m2, dernier étage ancien palais début du siècle. Hall, séjour/sàm, cuisine US équipée, 2 ch., 2 SDB, placards, dégagements, terrasse très belle vue Baie des Anges/Cap d’Antibes. Calme, sud-ouest. Cave, garage.

Proche commerces. DPE : D. ›› 2-bed apartment, 96 m2 in a mansion, living room with open kitchen, 2 beds, 2 bathrooms, terrace with beautiful view bay «des anges» and Cap d’Antibes. Top floor. Very quiet, south west facing. Cellar, garage. Close to the shops. EPC : D.

V NICE MONT BORON

690 000 €FAI

Dans lotissement, villa en pierres 140 m2, beaucoup de charme, superbe vue Baie des Anges, expo. sud-ouest, terrasses et jardin. Hall, séjour avec cuisine US équipée, 4 chambres, bureau, salle de bains, cave/atelier. DPE : C. Ref : N-34246 ›› In a domain, stone villa of 140 sqm, lot of charm, wonderful view on the bay of angels, south west exposure terraces and garden. Hall, living room with open fitted kitchen, 4 bedrooms, office, bathroom. Cellar. EPC : C. Ref : N-34246.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 1, Rue Bonaparte - 06300 Nice lafage@casaland.com

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04 93 56 60 60

É IVIT S U L EXC

3P NICE CIMIEZ

320 000 €FAI

3P, 71m² en dernier étage avec ascenseur. Climatisation, commerces au pied de l’immeuble. Vous apprécierez également sa terrasse de 47m² offrant une belle vue dégagée. A voir vite ! DPE : E. Ref. : P-2149. ›› 2 bedroom apartment of 71m², top floor with elevator. Airconditioning, next to all amenities. You will appreciate the 47m² terrace with a pleasant view. To see quickly ! EPC : E. Ref. : P-2149.

3P NICE PORT

464 000 €FAI

3p au calme dans résidence standing, étage élevé. Parfait état.

2 grandes terrasses sud ouest. A quelques pas des plages et à 10 minutes de la Place Garibaldi. Possibilité garage. Rare dans le secteur ! DPE : D. Ref. : P-2148. ›› 2-bedroom apartment in nice residence, high level, quiet. Perfect condition. 2 spacious terraces south west exposure.

Next to the beach and 10 minutes far from Place Garibaldi. Possibility to add parking. Rare in this area ! EPC : D. Ref. : P-2148.

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE BONAPARTE

255 000 €FAI

3p traversant, 58m². Dernier étage immeuble niçois, idéalement situé, Place du Pin, très lumineux, séjour plein sud donnant sur jardins, 2 chambres, salle de bain, cuisine indépendante, rangements. A saisir !

DPE : D. Ref. : P-2155. ›› 2-bed apartment 58m². Top floor, niçois building, ideal location, Place du Pin, light crossing apartment very luminous, south exposure living-room view over gardens, 2 bedrooms, bathroom, separated kitchen, storage spaces. To see ! EPC : D. Ref. : P-2155.

4P NICE MUSICIENS

787 000 €FAI

4p, 108m², superbe immeuble bourgeois ravalé. Séjour 33m² avec cuisine équipée, 3 chambres ayant leur propre salle de bain, clim., double vitrage, rangements. Cave. Prestations très confortables dans secteur recherché.

DPE : D. Ref. : P-2151. ›› 3-bed apartment, 108m², magnificent building refurbished. Living-room 33m² with equipped kitchen, 3 bedrooms with their own bathroom, air-conditioning, double glazed, lot of storage spaces.

Cellar. Very comfortable condition in popular area. EPC : D. Ref. : P-2151.

4P NICE ANTIQUAIRES

249 000 €FAI

4p, 73m² (53m² LC) dans le quartier recherché des antiquaires, à deux pas de la Place Garibaldi. Duplex en dernier étage d’un immeuble niçois ravalé. Balcon, très calme. DPE : D. Ref. : P-2128. ›› 3-bed apartment, 73m² (53m² CL) in the famous antiquaires area just next to Place Garibaldi. Duplex on top floor in a niçois building, the font facade has been renovated. Balcony, very quiet. EPC : D. Ref. : P-2128.

6/7P NICE PLACE GARIBALDI

1 200 000 €FAI

6/7p, 170m² traversant est/ouest avec beaucoup de charme : hauts plafonds, moulures, cheminées. Terrasse 19m² au calme. Cave et garage dans l’immeuble. Proximité toutes commodités. Unique sur la Place Garibaldi !

DPE : D. Ref. : P-2146. ›› 5/6-bed apartment, 170m², light crossing east/west with a lot of charm : high ceilings, moldings, chimney. This apartment has a 19m² quiet terrace. Cellar and garage in the building.

Next to all amenities. Unique on Place Garibaldi ! EPC : D. Ref. : P-2146.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

04 92 26 10 00

É IVIT S U L EXC

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

460 000 €FAI

Dans résidence de standing, 2/3p de 73 m² bénéficiant d’une large terrasse, calme, vue verdure et mer, parking collectif, beau potentiel.

DPE : D. Ref. : B687. ›› A 2/3-roomed apartment of 73 m², nice residence, opening onto deep terrace, quiet, green and sea view, shared parking, beautiful product. EPC : D. Ref. : B687.

3P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE

472 000 €FAI

3/4 pièces de 92 m², calme, vue mer, double salon de 35 m², 2 chambres, cuisine indépendante, lumineux. DPE : D. Ref. : B605. ›› Large 92 m² two bedroom apartment, sea view, 35 m² living room, quiet, luminous.

EPC : D. Ref. : B605.

ITÉ SIV U L EXC

4P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

920 000 €FAI

Bel appartement de 4P, 111 m², au 4ème étage, grand salon de 45 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, 2 WC, rangements, terrasse, garage fermé. DPE : C. Ref. : B680. ›› 4 roomed apartment of 111 m² on 4th floor, composed of a large living room of 45 m², independent kitchen, 3 bedrooms, a bathroom and a shower room, 2 WC, storages, terrace, a closed garage. EPC : C. Ref. : B680.

4P NICE MUSICIENS

519 000 €FAI

En plein Centre de Nice, appartement de 110m2 en bon état général, 3 chambres, lumineux, calme, parquet, beaux volumes, cheminée, cave.

DPE : C. Ref.: B673. ›› In the heart of Nice, apartment of 110 m² in good condition, 3 bedrooms, bright, quiet, parquet, beautiful volume, fireplace, cellar. EPC : C. Ref.: B673.

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4P NICE COL DE VILLEFRANCHE

695 000 €FAI

Appartement indépendant de 90 m², jardin 65 m², terrasse 37 m², vue mer, calme, 3 chambres, très belle rénovation contemporaine, plein Sud, cheminée, cuisine américaine, clim., parking, cave, produit rare.

DPE : D. Ref.: B626. ›› Independent apartment, 90m² , 3 bedrooms, 65m² garden, 37m² terrace, sea view, very quiet and sunny, beautiful modern renovation, fire place, air conditioned, open kitchen, parking, cellar, rare opportunity. EPC : D. Ref.: B626.

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER CORNE D’OR 850 000 €FAI 4 pièces, 106 m², belle résidence sécurisée avec piscine, étage élevé, terrasse, vue dégagée mer, exposition Est/Ouest, bon état, cuisine équipée, 2 chambres, 2 bains, cave et garage. DPE : D. Ref. : B616. ›› 2-bedroom apartment, 106 m ², nice residence with park and swimming pool, high floor, terrace and sea view, East / West exposure, good condition, kitchen equipped, 2 bathrooms, cellar and garage.

EPC : D. Ref. : B616.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

04 93 040 040

É IVIT S U L EXC

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

590 000 €FAI

Dans résidence de standing, vue panoramique Rade, beau 2 pièces en parfait état, séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle de douche, placards, terrasse de 60 m², exposition Sud, garage. DPE : C. Ref. : V-738. ›› In upmarket development, beautiful 1-bed in perfect condition with panoramic view of the bay. Lounge, fitted open plan kitchen, shower room, cupboards, terrace of 60m2, southerly aspect, garage.

EPC: C. Ref.: V-738.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

685 000 €FAI

Résidence de standing avec piscine, commodités à pieds, magnifique 3 pièces lumineux avec belle terrasse. Toutes les pièces jouissent de la vue panoramique mer, expo Sud, cave, parking couvert. DPE : C. Ref. : V-731. ›› In upmarket development with pool, within walking distance of amenities, magnificent, light 2-bed with sizeable terrace, panoramic sea views from all the rooms, southerly aspect, cellar, carport. EPC: C. Ref.: V-731.

ITÉ SIV U L EXC

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 750 000 €FAI

Belle maison de 200 m² sur un terrain plat de 1500 m² dans le domaine du Castellet. 5 chambres, grand séjour avec cheminée et cuisine indépendante. 2 garages, expo Sud. Pool House avec four à pizzas.

DPE : C. Ref. : V-730. ›› Charming 5-bed house of 200m2 set in level plot of 1500 m2 in the ‘Castellet’ gated estate. Vast lounge with fireplace, separate kitchen, southerly aspect, pool house with pizza oven, 2 garages. EPC: C. Ref.: V-730.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

880 000 €FAI

Dans une petite copropriété en dernier étage, magnifique 3 pièces d’angle, rénové, jouissant d’une grande terrasse avec vue panoramique Rade et Cap Ferrat. DPE : D. Ref. : V-737. ›› On top floor of small development, magnificent, refurbished 2-bed corner flat. Large terrace with panoramic views of Villefranche bay and Cap Ferrat.

EPC: D. Ref. : V-737.

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

429 000 €FAI

Beau 2 pièces entièrement rénové de 50 m² ouvrant sur une grande terrasse de 45 m² avec vue sur la rade de Villefranche. Cave et parking collectif. Proche mer et commerces. DPE : E. Ref. : V-734. ›› Beautiful, fully refurbished 1-bed of 50m2 opening onto vast terrace (45 m2) with views over Villefranche bay. Cellar, communal car park. Near the sea and amenities. EPC: E. Ref.: V-734.

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER VIEILLE VILLE

410 000 €FAI

Magnifique 2 pièces atypique rénové avec de belles prestations, grande terrasse, vue époustouflante sur la Rade, proximité de la plage. Idéal pied à terre. DPE : D. Ref. : V-736. ›› Magnificent, unusual 1-bed refurbished to high standards with large terrace & breathtaking view of the bay.

Near the beach, Ideal as pied-à-terre. EPC: D. Ref. : V-736.

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ORPI AGERIM CARRÉ D’OR 04 97 03 04 05 6, Ave de Suède - 06000 Nice agerim@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

É IVIT S U L EXC

S NICE PLEIN CENTRE

É IVIT S U L EXC

120 000 €FAI

Dans beau palais bourgeois, studio plus mezzanine de 8m2, plein Sud, calme, équipé, meublé, idéal investissement ! DPE: G. Ref. : B-E00O6F. ›› In beautiful Bourgeois palace, quiet, south-facing studio + 8 m2 mezzanine. Equipped & furnished. Ideal as investment. EPC: G. Ref.: B-E00O6F.

4P NICE ARIANE

165 000 €FAI

Proche école et piscine, superbe 4 pièces traversant avec grand séjour donnant sur terrasse exposée Sud/Est, 3 chambres spacieuses, cuisine indépendante, cellier, salle d’eau, parfait état. DPE: F. Ref.: B-E00ETV. ›› Near school and pool, splendid dual aspect 3-bed. Vast lounge to terrace with south-easterly aspect, 3 spacious bedrooms, separate kitchen, pantry, shower room. Perfect condition. EPC: F. Ref.: B-E00ETV.

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE CARRE D’OR

191 000 €FAI

A 50m Promenade des Anglais, Coulée Verte et zone piétonne, superbe 2P, dernier étage, entièrement rénové et meublé avec goût. Exposition Sud. Calme absolu. Idéal pied à terre. Emplacement d’exception. DPE : D. Ref. : B-E01F8W. ›› 50m from the Promenade des Anglais, Green Walkway and pedestrian area, superb, fully refurbished and tastefully furnished 1-bed top floor flat. Southerly aspect. Total tranquillity. Ideal as pied-à-terre. Fabulous location. EPC: D. Ref.: B-E01F8W.

3P NICE CIMIEZ

318 000 €FAI

Dans résidence services, 3 pièces 81m2 en dernier étage, terrasse d’angle 45m2, exposition Sud, vue panoramique mer et ville, garage. DPE : D. Réf : B-137NYW. ›› In serviced development, top floor 2-bed of 81 m2, corner terrace of 45 m2, southerly aspect. panoramic sea and city views, garage. EPC: D. Ref.: B-137NYW.

ITÉ SIV U L EXC

4P NICE LIBERATION

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324 000 €FAI

Dans bourgeois ravalé, grand 4 pièces 100m² à rénover,triple exposition S/O/N, ensoleillé. Grand séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc. A saisir très vite ! DPE : D. Ref.: B-E01107. ›› In Bourgeois apartment block (newly painted façade), vast 2-bed of 100 m2 to refurbish. Triple aspect (S/O/N), sunny. Vast lounge, separate kitchen, study, bathroom, toilet. Early viewing recommended.

EPC: D Ref.: B-E01107.

3P NICE CENTRE

740 000 €FAI

Dans résidence de prestige «Le Donatello» magnifique 3p. 85m2 traversant entièrement rénové, vaste séjour 35m2, cuisine américaine, 2 chbres avec salles de bains, terrasses, cave. DPE: C. Ref. : B-E005TU. ›› In prestige apartment complex, ‘Le Donatello’, magnificent, fully refurbished 2-bed of 85m2. Dual aspect, 2 bedrooms with bathrooms, vast lounge (35m2), open plan kitchen, terraces, cellar. EPC: C. Ref.: B-E005TU.

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ORPI AGERIM CARRÉ D’OR 04 97 03 04 05 6, Ave de Suède - 06000 Nice agerim@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

3P NICE CARRE D’OR

790 000 €FAI

Dans résidence de grand standing, 3p. 110m2 en parfait état, séjour 40m2 ouvrant sur terrasse plein sud, 2 grandes chbres avec salles de bains, cuisine indépendante, cave, possibilité parking en sous-sol. DPE: B. Ref. : B-E00UMR. ›› In luxury apartment complex, perfectly presented 2-bed of 110m2, 2 vast bedrooms with bathrooms, 40m2 lounge to south-facing terrace, separate kitchen. Cellar, underground parking.

EPC: B. Ref.: B-E00UMR.

4P NICE COEUR MONT BORON

820 000 €FAI

Dans luxueuse résidence avec parc et piscine, magnifique 4p 150 m2, séjour 60 m2, vaste cuisine, 3 chambres spacieuses avec rangements, 2 bains, vue verdure, calme, garage. DPE : D. Ref. : B-E014TZ. ›› In luxury development with pool & parkland, quiet, magnificent 3-bed of 150m2. 3 spacious bedrooms with cupboards, 2 bathrooms, 60m2 lounge, large kitchen, greenery view, garage. EPC: D. Ref.: B-E014TZ.

FABRON SUPERIEUR Résidence de standing de 11 appartements (du 2 au 5p), Avec terrasse, piscine - 9 villas Upmarket development with 11 apartments (1, 2, 3 & 4 bed) With terrace & pool - 9 villas

PRIX DE LANCEMENT - LAUNCH PRICE 2 PIECES - 1 BEDROOM à partir de

225 000 €

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3 PIECES - 2 BEDROOM VILLAS - VILLAS

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ITÉ SIV U L EXC

V NICE BAS CIMIEZ

890 000 €FAI

Maison de ville 140m2 sur 2 niveaux, double séjour 50m2, bureau, 3 chbres, 2 salles d’eau, belles terrasses à l’étage et au niveau principal, vue dégagée et aperçu mer de l’étage, calme. Stationnement DPE: D. Ref.: B-02GEF4. ›› Two-storey 3-bed town house of 140 m2, double reception room (50 m2), study, 2 shower rooms, sizeable terraces (upstairs + main floor). Open outlook & distant sea view from upstairs, tranquillity, parking. EPC: D. Ref.: B-02GEF4.

5P NICE CARRE D’OR

1 290 000 €FAI

A 2 pas mer et Négresco, dans Palais classé, exceptionnel 4/5p, 150m2 entièrement rénové, très beaux matériaux, 2 belles chambres, triple séjour, local vélos, 4 balcons, grande cave, emplacement de rêve.

DPE : C. Ref. : B-E01CZK. ›› In listed palace near the sea and Negre sco hotel, stunning 3/4-bed of 150m2 fully refurbished using high quality materials. 2 sizeable bedrooms, triple reception room, 4 balconies, vast cellar, indoor cycle parking. Dream location. EPC: C. Ref.: B-E01CZK.

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17

40, Rue Pastorelli 06000 Nice

27, Rue Barla 06300 Nice

04 93 810 811

04 93 190 190

É IVIT S U L EXC

3P NICE FABRON

É IVIT S U L EXC

399 000 €FAI

Dernier étage résidence standing, magnifique 79m² avec terrasse plein ciel 26m², vue panoramique mer et colline. Calme, lumineux. Prestations soignées. Rangements. Double parking. Excellent rapport qualité/prix !

DPE : D. Réf.1586. ›› On top floor of upmarket development, stunning flat of 79 m2 with uncovered terrace of 26 m2. Panoramic sea & hill views. Quiet, light. Quality fittings/fixtures, storage. Double parking.

Excellent value for money. EPC: D. Ref.1586.

4P NICE CENTRE VILLE

505 000 €FAI

Proche mer, face Jardin Alsace Lorraine, bel appartement, 127m², traversant, spacieux et lumineux. Beau séjour avec grande cuisine équipée attenante sur balcons, 3 chambres, grande salle de bains.

2 caves. DPE :C. Réf.1482. ›› Near the sea, facing Jardin Alsace Lorraine, beautiful apartment of 127m². Dual aspect, spacious, light.

3 bedrooms, vast bathroom, lovely living room to large equipped kitchen opening onto balconies. 2 cellars. EPC: C. Ref.1482.

4P NICE CAP DE CROIX

395 000 €FAI

Dans un petit immeuble de bon standing, vaste séjour de 31m² sur balcon, cuisine indépendante, partie nuit constituée de 3 chambres, une SDE et une SDB. Cave et garage. DPE : E. Réf.1520. ›› In small upmarket block, flat with 3 bedrooms, bathroom, shower room, vast living room of 31 m2 opening onto balcony and separate kitchen. Cellar, garage. EPC: E. Ref.1520.

3P NICE FAC DE LETTRES

266 000 €FAI

Carlone, beau duplex au dernier étage, entièrement refait, cuisine US, 2 salles de bain. Belle terrasse avec vue panoramique sur collines.

Cave. Possibilité garage. DPE :E. Réf.1621. ›› Carlone. Beautiful, fully refurbished top floor duplex. Open plan kitchen, 2 bathrooms, sizeable terrace with panoramic hill views, cellar. Poss. garage.

EPC: E. Ref.1621.

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE LE PORT

252 000 €FAI

Au 3ème étage d’un bel immeuble de standing, traversant, séjour avec cuisine attenante (ouverture possible) donnant sur large balcon exposé Ouest sans vis-à-vis, 2 chambres au calme côté Est. DPE :D. Réf.1623. ›› On third floor of upmarket apartment block, dual aspect flat. 2 quiet East-facing bedrooms, lounge to separate kitchen (poss. open plan) and to wide West-facing balcony (not overlooked). EPC: D. Ref.1623.

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4P NICE ST PIERRE DE FERIC

375 000 €FAI

Hauteur Parc Impérial, excellent compromis entre la villa et l’appartement, séjour de 40m² avec cuisine US, terrasse dominante de 95m², vue dégagée, lumineux, calme, parking. DPE :D. Réf.1535. ›› Upper Parc Impérial. Villa meets apartment: 40m2 open plan kitchen/lounge, 95m2 terrace, open outlook, light, quiet, parking. EPC: D. Ref.1535.

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40, Rue Pastorelli 06000 Nice

27, Rue Barla 06300 Nice

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É IVIT S U L EXC

3P NICE LE PORT

É IVIT S U L EXC

248 000 €FAI

Place Arson, au calme sans vis-à-vis dans une résidence de standing, séjour d’angle, cuisine indép. Aménagée, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendants, cave. Parfait état. DPE :NC. Réf.1536. ›› Place Arson. Quiet 2-bed flat, not overlooked, in upmarket development. Corner lounge, separate fitted kitchen, bathroom, separate toilet, cellar. Perfect condition. EPC: NC. Ref.1536.

3P NICE CENTRE VILLE

267 000 €FAI

Dans immeuble moderne, en parfait état, traversant, disposant d’une très belle terrasse de 25m² à ciel ouvert. Cuisine indép. équipée. Cave et possibilité d’acquérir un parking. Belle affaire ! DPE :D. Réf.1604. ›› In modern apartment block, perfectly presented, dual aspect apartment. Stunning 25m2 open-sky terrace, separate equipped kitchen, cellar. Poss. to buy parking space. Great opportunity.

EPC: D. Ref.1604.

5P NICE PARC IMPERIAL

875 000 €FAI

Résidence standing, magnifique 5p d’angle, 124m², salon/salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine indép. Loggia, terrasse 60m². Vue panoramique mer/montagne. Prestations soignées. Garage et cave.

DPE :C. Réf.1639. ›› In upmarket development, magnificent 3-bed corner flat of 124m², living/dining room, 2 bathrooms, separate kitchen, loggia, 60m2 terrace, cellar, garage. Panoramic sea/ mountain views. Quality fittings & fixtures. EPC: C. Ref.1639.

2P NICE FAC DE LETTRES

169 000 €FAI

Dans résidence de 1988 entre Magnan/Faculté des lettres. 49m² et terrasse de 17m². Idéal principale, secondaire ou placement locatif.

Possibilité garage. Excellent rapport Qualité/Prix. DPE :D. Réf.1579. ›› In 1988 development between Magnan & Faculté des lettres, 49m2 apartment with 17m2 terrace. Ideal as main or second home, or rental investment. Poss. garage. Excellent value for money. EPC: D. Ref.1579

3P NICE MONTREAL

338 000 €FAI

Beau 3 pièces entièrement refait avec terrasse bénéficiant d’une vue mer et collines. Grand séjour avec une cuisine us équipée, deux grandes chambres avec rangement. Garage. Piscine. DPE : C. Réf.1634. ›› Beautiful, fully refurbished 2-bed with terrace enjoying sea and hill views. Vast open plan equipped kitchen/lounge, 2 large bedrooms with fitted cupboards, garage. Pool. EPC: C. Ref.1634.

2/3P NICE MONT BORON

379 000 €FAI

Limite Villefranche, résidence récente, piscine, parfait état, séjour avec cuisine ouverte sur terrasse 15m2 sud, belle vue dégagée, chambre avec salle de bains attenante, bureau, véranda, parking couvert. Calme absolu.

DPE : D. Réf.1644. ›› On the outskirts of Villefranche, in recent development with pool, perfectly presented flat. Bedroom with en suite bathroom, study, lounge with open plan kitchen to 15m2 south-facing terrace, lovely open outlook, veranda, carport. Total tranquillity. EPC: D. Ref.1644.

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242, Avenue de Fabron - 06200 Nice contact@athenanice-immo.com

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2P NICE AUGUSTE RAYNAUD

170 000 €FAI

Dans immeuble des années 50 avec ascenseur, vaste 2p traversant avec balcon, séjour avec parquet possibilité cuisine us, belle hauteur sous plafond, vue dégagée, cave. DPE En cours. ›› In 50s block of flats with lift, vast dual aspect 1-bed with balcony. Living room with parquet flooring, poss. open plan kitchen. High ceilings, open outlook, cellar.

EPC: under assessment.

3P NICE LANTERNE

298 000 €FAI

Dans résidence sécurisée avec piscine, beau 3 pièces récemment rénové bénéficiant d’ une terrasse de 20 m². Séjour avec cuisine US équipée, 2 chambres sur balcon, sdb, rangements. Garage. DPE : D. ›› In secure development with pool, lovely recently refurbished 2-bed with 20 m2 terrace, living room to open plan equipped kitchen, 2 bedrooms to balcony, bathroom, storage. Garage. EPC: D.

2P NICE FABRON NAPOLEON III

299 000 €FAI

Dans résidence avec piscine, gardien, tennis, vaste 2 Pièces, rez-de-jardin avec vue mer traversant, expo plein sud, cuisine us équipée, dressing. Cave et Garage en +. DPE : D. ›› In development with pool, caretaker services & tennis courts, big 1-bed garden flat. Sea view. Dual aspect (incl. south), equipped open plan kitch, dressing, cellar, possibility of garage.

EPC: D. 20

2P NICE FABRON/MONTREAL

275 000 €FAI

Dans résidence sécurisée, 2 Pièces 59 m² entièrement rénové, grand séjour avec cuisine US haut de gamme, terrasse exposition Ouest, parking en sous-sol. DPE : NC. ›› In secure development, fully refurbished 1-bed of 59 m2. Vast top-of-the-range open plan kitchen/ lounge, west-facing terrace, underground parking. EPC: NC.

3P NICE STE MARGUERITE

284 000 €FAI

Dans résidence avec piscine, 3 pièces en rez-de-jardin au calme absolu, séjour avec cuisine us sur terrasse et jardin de 55m2 expo Sud. Possibilité garage. DPE : D. ›› In development with pool, 2-bed garden flat. Total tranquillity, lounge to open plan kitchen and south-facing garden & terrace of 55 m2, Possibility of garage. EPC: D.

3P NICE CORNICHE FLEURIE

299 000 €FAI

Dans résidence standing avec piscine, 3P traversant avec terrasse vue mer, cuisine équipée aménagée avec coin repas et balcon, clim réversible. Possibilité garage fermé + 21 000€. Offre sérieuse étudiée !

DPE : D. ›› In upmarket development with pool, dual aspect 2-bed with sea view, equipped & fitted kitchen/diner with balcony, dualcycle AC. Poss. lock-up garage for an extra 21.000 €. Any serious offer considered. EPC: D.

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242, Avenue de Fabron - 06200 Nice contact@athenanice-immo.com

04 92 01 10 34 Le Spécialiste Nice Ouest & Collines

3P ST-LAURENT-DU-VAR PLATEAU FLEURI 309 000 €FAI 3 Pièces situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, séjour avec cuisine US équipée, terrasse profonde, garage. DPE : D. ›› 2-bed in secure upmarket development with pool. Living room to open plan equipped kitchen, deep terrace, garage. EPC: D.

3P NICE CIMIEZ

369 000 €FAI

Proche place Commandant Gerome, vaste appartement-villa 3P d’angle 85m2. Jardin 250m2 arboré complanté d’arbres, triple expo, vue dégagée collines/mer /Cap d’Antibes, cave, garage. Prévoir travaux. DPE : NC. ›› Near Place Commandant Gerome, vast corner penthouse of 85m2 to modernise. Mature garden of 250m2, triple aspect, open outlook over hills/sea/Cap d’Antibes, cellar, garage. EPC: NC.

V NICE BELLET

756 000 €FAI

Splendide villa 4P de plain pied avec piscine privative et plage sur 500m2 de terrain. Expo sud et ouest, vue mer et montagnes. séjour avec cheminée. Excellent état. DPE : E. ›› Splendid single-storey villa in excellent condition set in 500m2 plot with pool + beach-type access.

Lounge with fireplace, south-westerly aspect, mountain & sea views.

EPC: E.

3P NICE CORNICHE FLEURIE

330 000 €FAI

Dans résidence de 2005 sécurisée avec piscine, beau 3p avec cuisine US, profonde terrasse exposée sud ouest, calme et lumineux, nombreux rangements, belles prestations, garage. DPE : D. ›› In secure 2005 development with pool, sizeable, light and quiet 2-bed with open plan kitchen, deep south-west-facing terrace, storage galore, quality fittings & fixtures, garage. EPC: D.

4P NICE BELLET

399 000 €FAI

Dans résidence fermée avec piscine, au calme absolu, magnifique 4p d’angle REZ DE JARDIN, vue dégagée collines et jardins, expo sud ouest, nombreux rangements, cave et 2 parkings sous sol. DPE : D. ›› In gated development with pool, magnificent south-west-facing 3-bed corner garden flat. Total tranquillity, open outlook over hills & sea, storage galore, cellar, 2 underground parkings. EPC: D.

4P NICE ST-ANTOINE-GINESTIERE

775 000 €FAI

Appartement-villa Prestige, 4P, 120m2, vue mer et collines, verrière pano., séjour avec cuisine US 60 m², jardin orné d’ une superbe terrasse en teck et d’ une piscine. 2 garages et parkings. DPE : C. ›› Prestige 3-bed penthouse of 120 m2. Sea & hill views. Panoramic view through glass panels, lounge to open plan kitchen (60 m2 in all), garden with superb teak terrace & pool. 2 garages & parking spaces. EPC: C.

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21

CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

04 93 53 51 50

V NICE COEUR CIMIEZ

2 750 000 €FAI

Proche du musée Matisse, Hôtel particulier «Belle Epoque» de 400 m2 remarquablement rénové. Chambre de maître avec dressing et SDB. Parc avec arbres centenaires, piscine, maison de gardien. DPE : E. ›› Near Matisse Museum, beautifully refurbished Belle Epoque town house of 400 m2, master bedroom with en suite bathroom and dressing room, parkland with hundred-year-old trees, pool, caretaker house. EPC: E.

ITÉ SIV U L EXC

5P NICE CIMIEZ BIECKERT

610 000 €FAI

460 000 €FAI

Dans résidence de standing, rez de Jardin de 81 m2, grande terrasse, jardin de 230 m2, vaste séjour de 30 m2, cuisine aménagée, chambre de maître de 15m2. Calme et ensoleillé. DPE : E. ›› In upmarket development, garden flat of 81m2 with large terrace and garden of 230 m2. 15m2 master bedroom, vast lounge (30m2), fitted kitchen.

Quiet, sunny, EPC: E. 22

1 099 000 €FAI

Domaine sécurisé, maison années 50 entièrement rénovée, sur 2 niveaux, séjour, cuisine américaine ouvrant sur jardin de plain pied, 3 chambres avec 2 salles de bains, appartement indépendant au niveau inférieur.

DPE : D. ›› In secure gated estate, fully refurbished two-storey 1950s house. Living room, open plan kitchen opening onto level garden, 3 bedrooms with 2 bathrooms, self-contained apartment downstairs.

EPC: D.

ITÉ SIV U L EXC

Appartement 114m2 dans bel immeuble résidentiel proche des collèges, en bon état avec balcons. 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Parking en sous-sol et cave. DPE : D. ›› 4-bed flat in good condition in beautiful residential block near secondary schools. 2 bathrooms, 2 toilets, balconies. Underground parking & cellar. EPC: D.

3P NICE COEUR CIMIEZ

V NICE CIMIEZ BRANCOLAR

3P NICE COEUR CIMIEZ

535 000 €FAI

Résidence de très bon standing avec gardien, 3 p de 113 m2, double séjour de 35 m2, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, 3 WC, dressing. Grande terrasse sud ouest. Parking et cave.

DPE : D. ›› In renowned development with caretaker services, 2-bed of 113 m2. Double reception room of 35m2, separate kitchen, bathroom, shower room, 3 toilets, dressing room. Vast west-facing terrace, parking, cellar. EPC: D.

3P NICE CIMIEZ

450 000 €FAI

Dans résidence récente avec piscine, 3 p de 76 m2 en parfait état donnant sur une terrasse de 24 m2, séjour très lumineux, salle de bains avec fenêtre. Garage. DPE : D. ›› In recent development with pool, 2-bed of 76m2 in perfect condition opening onto terrace of 24m2.

Very light lounge, bathroom with window, garage. EPC: D.

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CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

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É IVIT S U L EXC

3P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

435 000 €FAI

Dans résidence avec piscine, 77m2 en très bon état, séjour ouvrant sur terrasse circulaire. Cuisine indépendante. 2 chambres, 2 salles d’eau.

Garage et 2 caves en sous-sol. DPE : NC. ›› In development with pool, 2-bed flat of 77 m2 in very good condition. Lounge opening onto circular terrace, separate kitchen, 2 shower rooms. 2 underground cellars, garage. EPC: NC

3P NICE BAS CIMIEZ

375 000 €FAI

Grand 3 pièces 82m2 au calme et en très bon état disposant d’un séjour avec une vue dégagée sur les collines, cuisine aménagée, 2 grandes chambres, nombreux rangements, cave et parking collectif. DPE : D. ›› Vast, quiet 2-bed of 82 m2 in very good condition. 2 large bedrooms, lounge with open outlook over hills, fitted kitchen, storage galore, cellar, communal car park. EPC: D.

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE CIMIEZ

329 000 €FAI

Appartement de 60 m2 en parfait état donnant sur terrasse plein sud et vue sur jardin. Vaste cuisine indépendante. Cave. DPE : E. ›› Perfectly presented flat of 60m2 to south-facing terrace with garden view.

Large separate kitchen, cellar. EPC: E.

2P NICE CIMIEZ BRANCOLAR

295 000 €FAI

2 pièces de 50 m2 dans résidence de standing, étage élevé, état exceptionnel donnant sur terrasse avec vue panoramique mer, ensoleillé, très calme. Cuisine aménagée, 2 grandes chambres. Garage et cave.

DPE : NC. ›› 2-bed upper floor apartment of 50 m2 in fabulous condition. In upmarket development, 2 large bedrooms, fitted kitchen, terrace with panoramic sea view, sunny, very quiet, garage, cellar.

EPC: NC.

ITÉ SIV U L EXC

S NICE CARAVADOSSI

159 000 €FAI

Grand studio en parfait état de 27 m2 dans une petite résidence au calme, étage élevé, balcon avec vue dégagée sur collines. Cuisine américaine équipée. Salle de douche. Cave. DPE : D. ›› Perfectly presented sizeable studio (27m2) on upper floor of small, quiet development. Balcony with open outlook over hills, open plan equipped kitchen, shower room, cellar. EPC: D.

S NICE COEUR CIMIEZ

96 000 €FAI

Studio de 17 m2 en excellent état, proche du Monastère de Cimiez.

Kitchenette et salle de douche. DPE : NC. ›› Studio of 17 m2 in excellent condition, near Cimiez Monastery. Kitchenette, shower room.

EPC: NC.

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23

B-CONCEPT PROPERTIES 6, Avenue Saint Estève - 06230 Villefranche-sur-Mer bbenss@hotmail.com

Barbara Benassaya 06 07 28 68 72

É IVIT S U L EXC

4/5P BEAULIEU-SUR-MER

É IVIT S U L EXC

840 000 €FAI

Dans immeuble de deux étages, très beaux volumes 160m² pour cet appartement à rénover, magnifique vue mer, très beau potentiel, entrée indépendante, parking facile. DPE : NC. ›› In a two-storey apartment block, flat of 160m2 with high ceilings, generous rooms and own private entrance to modernise. Magnificent sea view, great potential, easy parking. EPC: NC.

S BEAULIEU-SUR-MER

190 000 €FAI

Dans immeuble de standing récent et sécurisé proche plages et casino au calme, très beau studio rénové de 27m² terrasse de 15m², vue dégagée verdure, très grande cave, parking possible en sus. DPE : NC. ›› In recent upmarket apartment block with security services, near the beaches and casino yet quiet, fabulous refurbished studio of 27m2 with terrace of 15m2. Open outlook over greenery, very big cellar, poss. of renting/purchasing parking. EPC: NC.

ITÉ SIV U L EXC

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

890 000 €FAI

Dernier étage d’angle rénové, 2 chambres, sdb, sd douche, 2 wc. Magnifique séjour cuisine US donnant sur terrasse 20m², vue époustouflante sur la rade, calme absolu parking collectif. Rénovation de luxe. Produit rare !!!!

DPE : NC. ›› On top floor of newly painted apartment block, luxuriously refurbished 2-bed corner flat. Stunning lounge/open plan kitchen to 20m2 terrace, bathroom, shower room, 2 toilets. Breathtaking bay view, total tranquillity, communal parking. Rare. EPC: NC.

3P NICE CENTRE MIRABEAU

24

360 000 €FAI

Bel immeuble standing, concierge, 3P, 80m², étage élevé, ascenseur, 2 balcons, vue dégagée. Belle rénovation, cuisine US équipée. Prestations de luxe. Cave. Proche commerces et tramway. Au calme, possibilité garage. DPE : NC. ›› In beautiful upmarket apartment block with lift & caretaker services, beautifully refurbished 2-bed upper floor flat. 80m², 2 balconies, open outlook, equipped open plan kitchen, luxury fittings & fixtures, cellar. Near shops & amenities. Quiet. Poss. garage. EPC: NC.

S VILLEFRANCHE-SUR-MER

170 000 €FAI

Studio cabine entièrement rénové et meublé, belle terrasse au 2ème étage, vue dégagée jardin, piscine, parking. Prix en baisse ! DPE : NC. ›› Refurbished, furnished second floor studio with 2 night quarters, sizeable terrace, open outlook over garden. Pool, parking. Reduced price. EPC: NC.

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

850 000 €FAI

Très beau 4p en rez-de-jardin surélevé, au calme, proche commodités, entièrement rénové, terrasse et jardin de 200m² offrant une très belle vue mer, cellier, double parking. DPE : NC. ›› Fabulous fully refurbished 3-bed upper garden flat. Quiet yet near amenities. Terrace & garden of 200m2 with stunning sea view, pantry, double parking. EPC: NC.

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B-CONCEPT PROPERTIES 6, Avenue Saint Estève - 06230 Villefranche-sur-Mer bbenss@hotmail.com

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V PROCHE MONACO

NOUS CONSULTER

Propriété de luxe, 5 pièces, 230 m², terrain 1300m², garage 6 voitures. Dans domaine sécurisé, belle villa moderne neuve avec piscine, vue mer et Monaco, 4 chambres, salle de bains, terrasses. Coup de coeur assuré pour amateurs de californienne ! DPE : NC. ›› New luxury 4-bedroom 1-bathroom villa of 230 m² set in a plot of 1300m2 in a secure gated estate. Beautiful, modern villa with pool, sea & Monaco views, terraces and garage for 6 cars. Ideal for lovers of villas in Californian style. EPC: NC.

V EZE-SUR-MER

NOUS CONSULTER

Vue féérique pour cette Villa d’une surface de 200 m², lumineuse et ultra moderne. Magnifiques terrasses, splendide piscine. Suite invitée indépendante. Proche plages et Monaco. DPE : NC. ›› Enjoying enchanting views, this light and ultra modern villa of 200m2 offers magnificent terraces , a splendid pool and a self-contained guest suite. Near the beaches & Monaco. EPC: NC.

4P SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

2 300 000 €FAI

Magnifique appartement-villa 4 pièces de 135 m² dans une résidence luxueuse avec gardien, rénové avec matériaux de qualité, très belle terrasse de 50 m² et jardin de 100m², vue mer exceptionnelle, au calme, 2 garages. DPE : NC. ›› Magnificent 3-bed penthouse apartment of 135m2 in luxury development with caretaker services. Refurbished using quality materials, fabulous terrace of 50m2, garden of 100m2, exceptional sea view, tranquillity, 2 garages. EPC: NC.

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25

118 ans 9 18

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AGENCE GÉNÉRALE BOVIS 201 3

Place Georges Clémenceau - 06310 Beaulieu-sur-Mer

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AGENCE GENERALE

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2P BEAULIEU-SUR-MER

380 000 €FAI

Résidence avec piscine, en étage élevé, joli 2 pièces, 55m2, en bon état. Séjour ouvrant sur terrasse avec vue dégagée, chambre, cuisine avec loggia, salle de bain, wc. Garage fermé. DPE : E. ›› Residence with swimming pool, pretty one bedroom apartment of 55 m2, mint condition on a upper floor. Living room with terrace, kitchen with loggia, large bedroom, bathroom, wc. Garage. EPC : E.

730 000 €FAI

Beau 3 Pièces de 80m2, en étage élevé. Vue mer panoramique. Très bon état. Séjour ouvert sur grande terrasse, 2 grandes chambres, cuisine moderne donnant sur terrasse, salle de douche rénovée, wc indép.

Cave. Parking DPE : C. ›› Beautiful 2-bed apartment of 80 m2 with panoramic sea view. Very good condition. Living room open onto spacious terrace, 2 bedrooms, fitted kitchen with small terrace, bathroom, independent wc. Cellar. Parking place. EPC : C.

26

540 000 €FAI

Dernier étage, petite résidence, sans vis-à-vis, très joli 3P, traversant, 79,02 m², magnifique vue mer et ville de Nice. Séjour ouvert sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon, 2 chambres avec penderies, une salle de bains et un wc séparé. Cave.

Garage. DPE : E. ›› On top floor of small development, delightful 2-bed of 79.02m2, not overlooked, with dual aspect, fabulous sea & city views, lounge to terrace, fitted & equipped kitchen to balcony, 2 bedrooms with fitted cupboards, bathroom, separate toilet, cellar, garage. EPC: E.

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3P BEAULIEU-SUR-MER

3P NICE MONT BORON

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

780 000 €FAI

Résidence standing, piscine et tennis, grand 3P traversant de 84.08m², plein sud avec une vue magnifique sur la mer. Séjour ouvert sur la terrasse, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et WC séparés.

Cave. Garage. DPE : E. ›› Residence of standing, pool and tennis, 2 bedrooms apartment of 84.08m² with southern exposition with panoramic sea view. Living room with large terrace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom and separate wc. Cellar. Garage. EPC : E.

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S NICE CIEL DE FABRON

135 000 €FAI

Dans résidence gardée, piscine et tennis, F1, 31m², bel appartement design en excellent état avec séjour cuisine US neuve donnant sur terrasse profonde, hall, salle de bains toilettes, climatisation, grand cellier face à l’appartement. DPE : C. ›› In gated development with security services, pool & tennis courts, beautiful contemporary studio of 31m2 in excellent condition. New open plan kitchen/lounge to deep terrace. Entrance hall, bathroom + toilet, AC, large storeroom opposite the apartment. EPC: C.

2P NICE PORT

180 000 €FAI

A 2 pas de la place Ile de Beauté, grand 2p traversant, sud, 3ème étage d’une belle petite copropriété aux parties communes rénovées, vaste séjour sur cuisine US, chambre avec porte fenêtre, salle de bain et WC indépendant. Grand placards dans la chambre. 2 balcons, un sur séjour, l’autre sur chambre. DPE : E. ›› Moments away from Place Île de beauté, spacious 1-bed on 3rd floor of small development with newly renovated communal areas. Dual aspect (incl. South), vast open plan kitchen/lounge to balcony, bedroom with French window & fitted cupboards to other balcony, bathroom, separate toilet.

EPC: E.

2P NICE BRANCOLAR

145 000 €FAI

Luxueux 2P d’angle triple expo., ouest/sud/est, ensoleillé toute la journée. Prestations gde qualité car refait neuf avec des moyens par l’actuel propriétaire il y a un an et demi.

Vue dominante toutes expo. avec aperçu mer. Ascenseur.

Coquette copropriété avec faibles charges. DPE : C. ›› Luxury 1-bed corner flat. Triple aspect (W,S,E), sun all day long. High quality fittings/fixtures, superbly refurbished by currently owner 18 months ago. Quadruple aspect, elevated position, lovely distant sea view. Pleasant development with lift & low service charge. EPC: C.

2P NICE ENTRE ACROPOLIS & CIMIEZ

188 000 €FAI

Grand 2p, dernier étage avec ascenseur, résidence entretenue, concierge. Superbe séjour avec 2 baies vitrées donnant sur terrasse 27m² sans vis à vis, aménagée (gazon et barbecue), ouest. Belles prestations : clim. réversible, stores neufs, etc...Entièrement rénové il y a trois ans. DPE : C. ›› Sizeable 1-bed on top floor of apartment block with lift in well-maintained development with caretaker services.

Splendid lounge with 2 picture windows to west-facing 27m2 terrace (not overlooked), landscaped (lawn+BBQ). Well-equipped: dual-cycle AC, new electric shutters. Fully refurbished 3 years ago. EPC: C.

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CABINET LOQUIS 3, place Alexandre Médecin - 06100 Nice contact@loquis.fr

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S NICE CIMIEZ RÉSIDENTIEL

158 000 €FAI

Au calme, avant dernier étage, traversant, studio de 35 m2 ouvert sur terrasse, partie cuisine avec balcon, salle de bains avec fenêtre, cave, proche des commerces et des bus. A voir absolument ! DPE : NC. ›› Quiet, dual aspect studio of 35 m2 opening onto terrace on penultimate floor. Kitchen area leading out to balcony, bathroom with window. Cellar. Near amenities and bus links. Must be viewed.

EPC: NC.

3P NICE CHAMBRUN

201 000 €FAI

Dans résidence sécurisée, 3 pièces en étage, ensoleillé, séjour au calme sur terrasse, vue dégagée, cuisine aménagée, cave. Proche école et transports. DPE : NC. ›› In secure development, sunny 2-bed upper floor flat. Quiet lounge opening onto terrace, fitted kitchen. Open outlook, cellar. Near school & transport links. EPC: NC.

V NICE NORD

28

689 000 €FAI

Maison bourgeoise de 1920 entourée d’un magnifique jardin, divisée en 2 appartements de 4/5 pièces ouvrant sur immenses terrasses + appartement de gardien. Belle vue dégagée de son mirador. Garage.

Un charme fou.DPE : NC. ›› Nestled in a magnificent garden, 1920s Bourgeois house divided into two 3/4-bed apartments opening onto immense terraces. Caretaker apartment. Beautiful open outlook from its watchtower. Garage. Irresistible. EPC: NC.

2P NICE CIMIEZ

250 000 €FAI

Dernier étage, vue mer pour ce 2 pièces au bas de Cimiez dans résidence de standing au calme, ouvert sur terrasse, parking extérieur, en font un bien rare ! DPE : NC. ›› In upmarket, quiet development located in Lower Cimiez, 1-bed top floor flat opening onto terrace. Outdoor parking. A highly desirable property. EPC: NC.

4P NICE NORD

212 000 €FAI

Domaine privé et sécurisé, 4 pièces en étage très lumineux, séjour sur large balcon donnant sur le parc, 3 chambres au calme vue sur collines, cave, parkings collectifs. A 2 pas du tram. Belle opportunité ! DPE : NC. ›› In secure private estate, very bright 3-bed upper floor flat. Lounge opening onto wide balcony overlooking parkland, 3 quiet beds with hill views, cellar, communal parking. A stone’s throw from tram stop.

Great opportunity. EPC: NC.

V NICE COEUR CIMIEZ

765 000 €FAI

«Maison de Charme», nichée dans un écrin de verdure au calme, belle réception ouverte sur terrasse, 3 grandes chambres, garage, à deux pas du centre ville. Bien rare pour le secteur ! ›› A wealth of charm. Nestled in greenery. 3 large bedrooms, sizeable living room opening onto terrace, garage. Tranquillity a stones’ throw from the city centre. Rare.

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3P NICE CARRÉ D’OR/NÉGRESCO

495 000 €FAI

Dans immeuble de standing avec accès direct Promenade des Anglais, vaste 3P à moderniser, séjour sud sur terrasse vue jardins, chambres et cuisine sur balcon, cave, possibilité parking. DPE : C. ›› In upmarket apartment block with direct access to Promenade des Anglais, vast 2-bed to modernise. South-facing lounge to terrace overlooking gardens, bedrooms and kitchen to balcony, cellar. Poss. parking.

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ITÉ SIV U L EXC

2P NICE CARRÉ D’OR

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498 000 €FAI

Au calme en étage élevé d’un immeuble standing, superbe 97m² en parfait état. Agencement réussi, séjour et chambre parentale en suite sur terrasse Sud, 2 bains. Parking en location. DPE : D. ›› On upper floor of upmarket apartment block, quiet, superb 97m2 in perfect condition.

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ITÉ SIV U L EXC

205 000 €FAI

Rue du Congrès, coquet 2 Pièces au calme en parfait état avec terrasse jardinet de 40m², loué 700 €/mois. DPE : D. ›› Rue du Congrès.

Delightful, quiet, perfectly presented 1-bed with small (40m2) garden/ terrace. Currently let €700pcm. EPC: D.

4P NICE CORNICHE FLEURIE

545 000 €FAI

Dans résidence de standing avec piscine, dans un écrin de verdure au calme absolu avec 50m² de terrasse, vaste 4P 100m² en excellent état, idéal famille, garage, parking. DPE : C. ›› In upmarket development with pool, enjoying total tranquillity in a green setting and 50 m2 terrace, vast 3-bed of 100m2 in excellent condition. Ideal for family. Garage, parking. EPC: C.

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE CARRÉ D’OR

510 000 €FAI

A 2 pas de la mer et de la zone piétonne, superbe 3P avec terrasse en parfait état, charme, beaux volumes, emplacement, possibilité d’acquérir un studio en dernier étage pour création d’un duxplex. DPE : D. ›› A stone’s throw from the sea and pedestrian area, superb, perfectly presented 2-bed. Charm, terrace, sizeable high-ceilinged rooms, great location. Poss. to buy top floor studio to create duplex. EPC: D.

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170 000 €FAI

Dans immeuble de luxe, superbe F1 de 40m² plus terrasse, au calme, parfait état, marbre, grande cuisine indépendante, loué 680€. DPE : NC. ›› In luxury apartment block, quiet, superb, perfectly presented 40m2 studio. Terrace, marble flooring, large separate kitchen. Currently let €680pcm. EPC: NC.

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Au pieds ttes commodités, résidence bon standing, beau et agréable 2p de 50m², bien tenu, beaux volumes, séjour ouvrant sur petite terrasse, cuisine indép., cave, gardien. Une visite s’impose !!! DPE : NC. Réf : B-E01CAZS. ›› A stone’s throw from all amenities, in upmarket development with caretaker services, beautiful, pleasant 1-bed of 50 m2. Good condition, high ceilings, lounge to small terrace, separate kitchen, cellar. Must be viewed. EPC: NC Ref.: B-E01CAZS. 04 93 88 08 53

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE EGLISE RUSSE

223 000 €FAI

ITÉ SIV U L EXC

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360 000 €FAI

Rés. renomée, gardien, 2p, 63m² transformable en 3p. Etage élevé, traversant, séjour plein sud ensoleillé sur petite terrasse, balcon filant côté cour dégagée au calme. Rangements, cave, poss. achat parking couvert. Prévoir travaux. DPE : D. Réf : B-E01G7A. ›› In renowned development with caretaker services, dual aspect, sunny 1-bed upper floor flat of 63 m2 to modernise. Can easily be transformed into 2-bed. South-facing lounge to small terrace, balcony overlooking quiet open courtyard, storage, cellar. Poss. to buy carport. EPC: D. Ref.: B-E01G7A. 04 93 88 08 53

ITÉ SIV U L EXC

Bas Parc Impérial. Aux pieds ttes commodités, proche centre, copropriété très bien tenue, 56m² d’angle, au calme, étage, double expo., ensoleillé, beaux volumes, séjour en rotonde ouvrant sur balcon, cave, vue dominante dégagée. DPE : D. Réf: B-134RXX. ›› Lower Parc Impérial. A stone’s throw from all amenities, near the centre, in well-maintained development, 56m2 dual aspect corner flat. Tranquillity, upper floor, sunny, high ceilings, rotunda lounge to balcony, cellar. Open outlook. EPC: D. Ref.: B-134RXX. 04 93 88 08 53

3P NICE CENTRE

2P NICE MUSICIENS PLACE MOZART

3P NICE BAS CIMIEZ

199 000 €FAI

Bel immeuble Art-Déco ravalé, 3p en étage, 57m², traversant, séjour 25m², belle cuisine US aménagée et équipée, 2 chambres au calme, balcons. Parties communes impeccables, belle hauteur sous plafond, cave. DPE : D. Réf : B-E0058W. ›› In beautiful Art Deco apartment block with newly painted façade, dual aspect 2-bed upper floor flat of 57m². Lounge of 25 m2, beautiful fitted & equipped open plan kitchen, 2 quiet bedrooms, balconies, immaculate communal areas, high ceilings, cellar. EPC: D. Ref.: B-E0058W. 04 93 91 82 07

ITÉ SIV U L EXC

200 000 €FAI

Dans beau bourgeois, 3p traversant 70m², lumineux, hauts plafonds avec moulures, chambres au calme, balcon sur séjour, 2 salles d’eau, aux pieds de toutes commodités. Belle opportunité !!! DPE : D. Réf : B-137IXW. ›› In beautiful Bourgeois apartment block, dual aspect 2-bed of 70m2.

Light, high ceilings with mouldings, quiet bedrooms, 2 shower rooms, lounge to balcony. A stone’s throw from all amenities. Not to miss.

EPC: D. Ref.: B-137IXW. 04 93 88 08 53

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995 000 €FAI

Magnifique Palais Bourgeois, duplex traversant de + de 210m² hab. Calme, paisible, vue dégagée, volumes généreux, rénovation de qualité. Poutres, double vitrage, clim. réversible, dressings, balcons, cave, poss. 2 stationnements. Divisible en 2 lots. Fort potentiel. DPE: C. Réf : B-136UZS. ›› In magnificent Bourgeois palace, quiet, dual aspect duplex. Over 210m2 of living space, peaceful, open outlook, high ceilings, quality refurbishment, exposed beams, double glazing, dual-cycle AC, dressing rooms, balconies, cellar. Poss.

2 parking spaces. Can be split in 2 flats. Great potential. EPC: C. Ref.: B-136UZS. 04 93 88 08 53

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3P NICE OUEST PARC PHOENIX

170 000 €FAI

Dans résidence avec gardien et en Étage élevé, 3 pièces de 63 m² avec terrasse de 9 m², nombreux rangements, double vitrage, stores, climatisation, cuisine et salle de bains équipées DPE : D. REF : B-133MMV. ›› On upper floor of development with caretaker services, 2-bed of 63m2 with terrace of 9m2, equipped kitchen and bathroom, storage galore, double glazing, roller shutters, AC. EPC: D. REF: B-133MMV.

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE CAUCADE

3P NICE MADELEINE

195 000 €FAI

Bel immeuble en parfait état, ravalé, étage élevé, 3P traversant, séjour et chambre avec terrasse vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine indép. avec balcon et seconde chambre au calme, salle de bains, wc et dressing. DPE : D. REF : B-136X6I. ›› Beautiful apartment block, perfect condition, newly painted façade, dual aspect 2-bed upper floor flat. Lounge & bedroom opening onto terrace with open outlook (not overlooked), further bedroom (quiet), bathroom, toilet, dressing room, separate kitchen with balcony. EPC: D. REF: B-136X6I.

ITÉ SIV U L EXC

199 000 €FAI

Grand 2 pièces en étage élevé, bénéficiant d’un balcon/terrasse en accès séjour et cuisine, d’une belle chambre avec balcon, salle de bains et en annexes une cave et un garage en sous-sol. DPE : D. REF : B-137J9H. ›› Vast 1-bed upper floor flat with lounge and kitchen opening onto balcony/terrace, sizeable bedroom with balcony, bathroom.

Underground cellar & parking. EPC: D. REF: B-137J9H.

3P NICE PESSICART

299 000 €FAI

Beau 3 pièces entièrement rénové, design, résidence récente piscine, séjour avec une belle vue dégagée, sans vis-à-vis et d’une chambre avec aperçu mer. Cuisine US équipée DPE : D. REF : B-E01FA3. ›› In recent development with pool, lovely 2-bed fully refurbished in contemporary style. Bedroom with distant sea view, lounge with lovely open outlook, not overlooked, equipped open plan kitchen.

EPC: D. REF: B-E01FA3.

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE PASTORELLI

423 000 €FAI

Dans immeuble bourgeois en étage avec ascenseur, grand 3 pièces entièrement rénové, séjour de plus de 40 m² donnant sur 3 balcons. Salle de bain, salle d’eau, cuisine entièrement équipée et une cave. DPE : C. REF : B-136NEY. ›› On upper floor of Bourgeois apartment block with lift, vast fully refurbished 2-bed. Lounge in excess of 40m2 leading out onto 3 balconies, bathroom, shower room, fully equipped kitchen, cellar. EPC: C. REF: B-136NEY.

3P NICE HYPER CENTRE

475 000 €FAI

Dernier étage pour ce grand 3 pièces situé dans bel immeuble ravalé avec ascenseur ; traversant, bénéficiant d’un long balcon et d’une vue sur jardin sans vis à vis. Très rare DPE : D. REF : B-E01EJG. ›› On top floor of beautiful apartment block with lift and newly painted façade, sizeable dual aspect 2-bed with long balcony, garden view, not overlooked.

Very rare. EPC: D. REF: B-E01EJG.

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3P NICE QUARTIER GROSSO

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109 000 €FAI

Viager occupé 1 tête femme 82 ans. 3 pièces de 62m², avant-dernier étage. Bel immeuble art-déco. balcons sans vis-à-vis et vue mer latérale. Bouquet 109.000 euros + rente mensuelle 600 €. DPE : C. ›› Life annuity (82-year-old woman). 2-bed of 62 m2 on penultimate floor of beautiful Art Deco block. balconies not overlooked, side sea view. Capital sum: 109.000 euros. Monthly rent: 600 €. EPC: C.

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2P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

280 000 €FAI

Appartement 3 pièces de 64m², résidence récente. Beau salon ouvrant sur une loggia, 2 chambres, cuisine équipée, salle d’eau, rangements.

1 cave. Quartier central et résidentiel. DPE : D. ›› 2-bed of 64 m2 in recent development. Sizeable lounge to loggia, equipped kitchen, shower room, storage, cellar. Residential, central district. EPC: D.

2P NICE QUARTIER GROSSO

178 000 €FAI

2 pièces de 46m² en duplex, dernier étage. Immeuble récent près des plages. Beau séjour avec balcon et cuisine US, chambre, salle de douche et wc, climatisation. DPE : D. ›› Top floor 1-bed duplex of 46m2 in recent apartment block near the beaches. Sizeable lounge/open plan kitchen to balcony, shower room, toilet, AC. EPC: D.

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390 000 €FAI

Appartement 3 pièces de 64m² dans résidence récente, parfait état, double exposition Est/Ouest, beau salon ouvrant sur terrasse, 2 chambres, cuisine équipée, possibilité parking. DPE : en cours. ›› Perfectly presented 2-bed of 64m2 in recent development with dual aspect (E/W), sizeable lounge to terrace, equipped kitchen. Poss. parking. EPC: under assessment.

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285 000 €FAI

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Appartement entièrement rénové, 2 pièces de 37m² avec balcon face à la mer. Salon avec cuisine américaine, chambre avec penderie, salle de douche, climatisation. Pleine vue mer ! DPE : E. ›› Fully refurbished 1-bed of 37 m2 with balcony facing the sea. Living room to open plan kitchen, bedroom with fitted cupboard, shower room, AC. Fabulous sea view. EPC: E.

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2P NICE QUARTIER GROSSO

260 000 €FAI

Appartement 2 pièces de 58m², immeuble des années 80. Salon marbre, grande chambre avec dressing, cuisine indépendante, salle de bains, terrasse-jardin de 23m². Cave et parking. DPE : D. ›› 1-bed of 58 m2 in 1980s block. Vast bedroom with dressing room, lounge with marble flooring, separate kitchen, bathroom, terrace-garden of 23 m2, cellar, parking. EPC: D.

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2P NICE SAINT PIERRE DE FERIC

É IVIT S U L EXC

220 000 €FAI

Superbe 2 pièces 55m2, terrasse et jardin 40m2 sans vis-à-vis avec une vue panoramique sur les collines dans une résidence avec piscine, en parfait état, possibilité garage. DPE : NC. ›› Superb, perfectly presented 1-bed of 55m2, terrace & garden of 44m2, not overlooked, panoramic hill views in development with pool. Poss. garage. EPC: NC.

3P NICE FABRON

395 000 €FAI

Superbe 3 pièces 73m2 dans une petite copropriété de standing, parc arboré, piscine et tennis, terrasse avec une vue panoramique ville et mer cave et garage fermé. DPE : D. ›› Splendid 2-bed of 73m2 in small upmarket apartment complex with mature parkland, pool & tennis courts. Terrace with panoramic sea & city views, cellar, lock-up garage. EPC: D.

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549 000 €FAI

Dans lotissement sécurisé, villa jumelée sur 3 niveaux, parfait état, triple exposition, vue pano collines, cuisine US, séjour avec cheminée, terrasse profonde, grand balcon, 3 chambres, calme, parking. DPE : E. ›› In secure development, perfectly presented three-storey semidetached 3-bed house with triple aspect, panoramic hill views, open plan kitchen, lounge with fireplace, deep terrace, big balcony. Quiet.

Parking. EPC: E.

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3P NICE CENTRE FÉLIX FAURE

S VILLENEUVE LOUBET

130 000 €FAI

Studio 24 m2 + balcon terrasse, vue verdure, parking. Comptant 25.000 € + 550 € /mois. ›› Studio of 24m2. Balcony/terrace, greenery view, parking. Capital sum: 25,000€ – Monthly rent: 550€.

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1 260 €

Idéalement situé, 70m2 bien agencé, séjour lumineux, cuisine indépendante, rangements. DPE : NC. 1260 € + 90 €. Honoraires 1260 €. ›› Ideally located 70m2 flat with clever layout, light lounge, separate kitchen, storage. EPC: NC. 1260 € + 90 €. Fees: 1260 €

3P NICE OUEST CORNICHE FLEURIE

1 300 €

Résidence standing, beau rez-de-jardin de 84m2 + 33m2 de terrasse, refait, séjour lumineux d’angle, cuisine indépendante, 2 bains. Garage et cave. DPE : NC. Loyer 1300 € + 250 €. Honoraires 1300 €. ›› In upmarket development, lovely refurbished garden flat of 84m2 + 33m2 terrace.

Light corner lounge, separate kitchen, 2 bathrooms, garage, cellar.

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É IVIT S U L EXC

98 000 €FAI

Grand studio, 27 m2, traversant, belle terrasse 20 m2, vues dégagées, balcon, ensoleillé, avant dernier étage. Proche commerces et commodités. Cave. Possibilité garage. Idéal 1ère achat ou placement locatif. DPE : NC. ›› Large studio of 27m2 with beautiful 20m2 terrace, dual aspect, open outlook, balcony, cellar. Sunny, penultimate floor.

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2P NICE PARC IMPÉRIAL

169 000 €FAI

ITÉ SIV U L EXC

Proche Jardin Alsace Lorraine, 4 pièces,, bon état, traversant, chambres au calme, balcons, cuisine équipée, climatisation, 2 salles de bains, dressing, cave. DPE : NC. ›› Near Jardin Alsace Lorraine, dual aspect 3-bed in good condition. Quiet bedrooms, 2 bathrooms, dressing room, balconies, equipped kitchen, AC, cellar. EPC: NC.

3P NICE BAS CIMIEZ

275 000 €FAI

Dans un environnement calme avec verdure, 3 pièces avec terrasse, traversant, bien exposé, lumineux. Cave. DPE : NC. ›› In quiet, green setting, dual aspect 2-bed with terrace. A lot of sun and light, cellar.

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169 000 €FAI

Au calme absolu, proche Centre et commerces, 3 pièces de 68 m2 dans une petite résidence agréable, cuisine aménagée, bien distribué, bien exposé, terrasse-jardin. Cave et parking. DPE : NC. ›› Enjoying total tranquillity, near the city centre and shops, 2-bed of 68 m2 in small pleasant development. Fitted kitchen, terrace-garden, cellar, parking.

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330 000 €FAI

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Proche du Centre. 2 pièces de 50 m2 en angle, grand balcon, très lumineux, bien distribué, bon état, vue dégagée. Cave. DPE : NC. ›› Near the city centre, very light 1-bed corner flat of 50 m2 in good condition. Vast balcony, clever lay-out, open outlook, cellar. EPC: NC

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283 500 €FAI

Dans un bel immeuble «Bel Epoque», très bon état, cuisine équipée, traversant, beaux parquets, beaux volumes, lumineux. Cave. DPE : NC. ›› In beautiful Bel Epoque apartment block, light flat in very good condition. Equipped kitchen, dual aspect, beautiful parquet flooring, high ceilings, cellar. EPC: NC.

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É IVIT S U L EXC

3/4P NICE CENTRE VICTOR HUGO

235 000 €FAI

Rare, bel emplacement, dernier étage (4 ème sans asc), splendide immeuble Bourgeois années 20, double expo Est/Ouest, jolie vue, 3/4p, 69 m², séjour cuisine us 25 m², 3 chambres, faibles charges. DPE : D. Réf. : B-E01BX1 ›› Rare. On top (4th) floor of well located, splendid 1920s Bourgeois apartment block without lift, 3-bed of 69 m² with dual aspect ( E/W), lovely view, lounge/open plan kitchen of 25m2.

Low service charge. EPC: D. Ref. : B-E01BX1.

315 000 €FAI

Immeuble Art Déco, 3p traversant, intérieur moderne avec belles prestations, séjour avec cuisine ouverte équipée, chambres climatisées au calme, balcon et terrasse profonde, ascenseur, cave. DPE : D. Réf : B-E008FL. ›› In Art Deco apartment block with lift, dual aspect 2-bed with modern decoration, quality fittings & fixtures, lounge/open plan equipped kitchen, quiet air-conditioned bedrooms, balcony, deep terrace, cellar. EPC: D. Ref.: B-E008FL.

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE COEUR MUSICIENS

510 000 €FAI

Cœur Carré d’or, exceptionnel 3p, 75 m², avant dernier étage, immeuble de caractère, double expo., terrasse 17 m² agréable, parfait état, jolies prestations.

Poss. achat studio 32 m² dernier étage pour création grand duplex.

DPE : D. Réf.: B–E018X7. ›› Heart of Carré d’Or. Stunning, perfectly presented 2-bed of 75 m² on penultimate floor of apartment block with character.

Dual aspect, pleasant terrace of 17m2, quality fittings & fixtures. Top floor studio (32m2) available to create vast duplex. EPC: D. Ref.: B–E018X7.

ITÉ SIV U L EXC

UTÉ VEA U NO

3P NICE COEUR MUSICIENS

3P NICE FRANCE/PROMENADE

2P NICE MUSICIENS

255 000 €FAI

Proche Square Mozart, dans résidence standing des années 70, Superbe 2 pièces d’env. 51m², ascenseur, calme et lumineux, rénovation de qualité, belles prestations. DPE : C. Réf : B-E0166K. ›› Near Square Mozart, in upmarket 70s development with lift, superb, quiet, light 1-bed of approx. 51m². Quality refurbishment and fittings & fixtures.

EPC: C. Ref.: B-E0166K.

ITÉ SIV U L EXC

245 000 €FAI

Immeuble de standing, grand 2 pièces d’env. 62 m², 4 ème, traversant, belles hauteurs sous plafonds, double expo, terrasse sud, calme, ensoleillé, parking collectif, grande cave. DPE : D. Réf : B-E00BC2. ›› On 4th floor of upmarket apartment block with communal parking, vast, quiet, sunny 1-bed of approx. 62 m². Dual aspect, high ceilings, south-facing terrace, large cellar. EPC: D. Ref.: B-E00BC2.

4P NICE SAINT SYLVESTRE

372 500 €FAI

« Bartolotta » 4 P, 100 m², traversant Nord/Sud/est, terrasse et balcon 34m² (2 m prof.), vue pano. mer, ville et collines, grand séjour d’angle 28m² sol marbre, 2 points d’eau, grand garage, cave. Loué 1416 € CC (Fev. 2015). DPE : C. Réf : B-136QZA. ›› In ‘Bartolotta’ apartment block, 3-bed of 100m² with panoramic sea, city & hill views, triple aspect (N/S/E), vast corner lounge of 28m2 (marble flooring), 2 shower rooms, 2m deep terrace & balcony of 34m2, big garage, cellar. Let €1416 (incl. sc) until Feb 2015. EPC: C. Ref.: B-136QZA.

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3P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

277 000 €FAI

Dans copropriété de bon standing, Superbe et lumineux 3 pièces 55m² très belles prestations, avec jardin suspendu et vue dégagée Ouest, cave . Proche toutes commodités sur place. DPE : E. ›› In upmarket development, light, superb 2-bed of 55m2 with quality fittings & fixtures, hanging garden, open outlook to the West, cellar. All amenities on site. EPC: E.

2P NICE SECTEUR CHAMBRUN

169 000 €FAI

Prix attractif, idéal 1er achat, 2 pièces 65m², (3 pièces à l’origine) réception 27m² ouvert sur balcon filant, très bon état général cave, parking en location 34€/mois. DPE: D. ›› Attractive price. Ideal as investment, original 2-bed now 1-bed of 65 m2. Lounge of 27m2 to balcony. Very good condition, cellar, poss. to rent parking (€34 pcm). EPC: D.

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785 000 €FAI

Superbe contemporaine 300m², état irréprochable, véritable paradis avec source, vue dominante Sud jusqu’à la Mer, réception de 70m², studio indépendant, bastidon 40m² à restaurer. DPE : D. ›› Superb contemporary villa of 300 m2. Immaculate. 70m2 lounge, self-contained studio, small stone cottage (40m2) to refurbish. Southfacing elevated position, view to the sea, spring. EPC: D. 36

2P NICE CIMIEZ FLIREY

190 800 €FAI

Lumineux 2 pièces 45m² bon état général, terrasse et cave, parking collectif, vue dégagée Ouest, copropriété sécurisée avec gardien. Toute commodités sur place. DPE : F. ›› Light, well-presented 1-bed of 45m2 in development with security & caretaker services. Terrace, open outlook to the West, cellar, communal parking. All amenities on site.

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510 000 €FAI

«Les Vespins» proche port, secteur pavillonnaire calme et recherché, Dans villa, appartement 140m² sur 2 niveaux, combles aménageables, vaste terrasse et balcon fort potentiel. (2 copropriétaires charges nulles) DPE : D. ›› In sought-after district near harbor and sea, consisting of detached houses, 140m2 maisonette with vast terrace + balcony. Loft suitable for conversion. Great potential. Co-ownership. EPC: D.

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232 000 €FAI

Résidentiel, copropriété de grand standing super sécurisée, très beau 2 pièces de 37m² en rez-de-jardin avec accès direct piscine, calme total sans vis à vis, terrasse, cave, parking sous-sol. Toutes commodités sur place. DPE : E. ›› In residential district, luxury development with first-class security services, stunning 1-bed garden flat of 37 m2.

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75 000 €FAI

Avenue Maréchal Lyautey, beau studio de 20 m2 au 1er étage avec ascenseur, cuisine semi-équipée, tout collectif. DPE : E. ›› Avenue Maréchal Lyautey. Beautiful 20-m2 studio on first floor of block with lift. Semi-equipped kitchen, communal water & heating.

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89 000 €FAI

Magnifique studio de 20 m2 au 5è étage. Prestations exceptionnelles : terrasse, cave, climatisation réversible, gardien, ascenseur, 2 piscines, solarium, club-house. Bouquet : 89 000 €. Rente mensuelle : 770 €.

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243 000 €FAI

Avenue Montplaisir, au calme, appartement 3 pièces de 75 m2 au 1er étage. Cuisine indépendante, parquet, porte blindée, ascenseur, cave.

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650 000 €FAI

Au calme, dans quartier résidentiel, vieux mas 6 pièces entièrement rénové de 120 m2, cuisine équipée, climatisation réversible, piscine, double vitrage, beau terrain en restanques. DPE : E. ›› Enjoying tranquillity, in residential district, fully refurbished traditional farmhouse of 120 m2. Equipped kitchen, dual-cycle AC, double glazing. Pool in lovely terraced plot. EPC: E.

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890 000 €FAI

Magnifique villa contemporaine très lumineuse 6 pièces de 200 m2.

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1 099 000 €FAI

Domaine sécurisée, calme, villa 5p entièrement rénové 150m², terrain 733m² possibilité piscine, appartement indépendant, garage, parkings, cave, surélévation possible de 150m². DPE : D. ›› In secure gated estate, quiet, fully refurbished 4-bed villa of 150m2 set in plot of 733m2 suitable for pool. Self-contained flat, garage, parkings, cellar. Poss. to build extra floor (150m2). EPC: D.

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320 000 €FAI

3p entièrement rénové avec grand balcon 10m², résidence bien tenue, étage élevé avec ascenseur, exposé Sud sur cour au calme, vue dégagée, possibilité garage, cave. DPE : C. ›› Fully refurbished 2-bed with large balcony (10m2) on upper floor of well-maintained development with lift. Southerly aspect, overlooking quiet courtyard, open outlook.

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107 000 €FAI

Beau 2 pièces de 30 m² bénéficiant d’une jolie vue dégagée. Immeuble Niçois au calme. Environnement verdoyant. Idéal premier achat ou investisseur. DPE : G. ›› Vast 1-bed (30m2) with lovely open outlook in quiet apartment block typical of Nice. Green setting. Ideal pied-à-terre or investment. EPC: G. 38

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890 000 €FAI

Maison de ville 130m² 4p + bureau, séjour 50m² cheminée, calme, jardin, 2 terrasses à l’étage. Vue dégagée ville et mer, grand parking pour voiture et moto. DPE : C. ›› 3-bed town house of 130m2 + study. Lounge of 50m2 with fireplace, 2 terraces upstairs. Quiet, garden, open outlook over sea & city. Large parking for car + motorbike. EPC: C.

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595 000 €FAI

Environnement privilégié et recherché, immeuble belle époque, concierge, vaste 3p 117m² (anciennement 4p), vue dégagée en sud sur jardin, plusieurs balcons, cave, chambre de bonne, possibilité garage.

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V ST PAUL DE VENCE

625 000 €FAI

Quartier résidentiel Limitrophe à la Fondation Maeght, adorable maison 116 m², 4p, 2 SDB. Terrain 2400 m² exposé Sud/Ouest en restanques, belle vue dégagée & aperçu mer, annexes, 1 garage. Négociable.

DPE : E. ›› Residential district near Maeght Foundation, enchanting 3-bed house of 116m2. 2 bathrooms, terraced plot of 2400m2 with south-westerly aspect. Lovely open outlook & distant sea view, annexes, garage. Open to negotiation. EPC: E.

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197, Promenade des Anglais - 06200 Nice info@agencedefabron.com

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É IVIT S U L EXC

2P NICE BORNALA

R ME VUE

139 000 €FAI

2 pièces traversant, terrasse, cuisine indépendante, cave. Possibilité achat ou location garage en plus. Idéal investisseur ou premier achat. DPE : D. Ref 476419. ›› Dual aspect 1-bed with separate kitchen, terrace, cellar.

Garage available to buy or let. Ideal as investment/pied-à-terre. EPC: D. Ref: 476419.

S CHE PRO ODITÉ M COM

3P NICE TERRON

189 500 €FAI

Dans un très bel immeuble, vous apprécierez ce joli F1 baigné de soleil, les pieds dans l’eau. Cuisine équipée, balcon et cave. DPE : D. Réf. : 479857. ›› In stunning apartment block, delightful beachfront, sun-kissed studio with separate equipped kitchen, balcony and cellar. EPC: D. Ref. : 479857.

ER EM H C PRO

187 000 €FAI

3 pièces en dernier étage, excellent état, pas de vis-à-vis, aperçu mer.

Le calme de la campagne à quelques minutes des commodités. Parking collectif et cave. DPE : C. Réf. : 470449 ›› Perfectly presented 2-bed top floor flat moments away from amenities, yet very quiet. Not overlooked, distant sea view, cellar, communal parking. EPC: C. Ref. : 470449.

2P NICE BORD DE MER

194 000 €FAI

2 pièces avec très beaux volumes, résidence standing, air conditionné, balcon et loggia, ensoleillé, proche toutes commodités. DPE : D. Réf. : 478032. ›› Sunny 1-bed with sizeable high-ceilinged rooms in upmarket development. AC, balcony, loggia. Near all amenities.

EPC: D. Ref. : 478032.

GE PLA E H C PRO

ER EM H C PRO

4P NICE BAS FABRON

S NICE PROMENADE DES ANGLAIS

380 000 €FAI

Dans petite copropriété au calme, proche toutes commodités, 4 pièces traversant, exposition sud, 2 terrasses, cave. DPE : D. Réf 473232. ›› In small, quiet development near all amenities. dual aspect 3-bed, southerly aspect, 2 terraces, cellar. EPC: D Ref: 473232.

V NICE BAS FABRON

392 000 €FAI

Charmante maison niçoise de 4 pièces en duplex avec garage et terrain 200m², accès chemin privé, tous commerces et plages à proximité, situation privilégiée. DPE : D. Réf. : 480848. ›› Delightful two-storey 3-bed house typical of Nice in plot of 200m2. Own private alleyway.

Within walking distance of shops & beaches, fabulous location, garage. EPC: D. Ref. : 480848.

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S NICE CENTRE VILLE

112 000 €FAI

Bel immeuble bourgeois, au calme, sur cour, dernier étage avec ascenseur, grand F1 de 35 m2 avec coin nuit, séjour avec alcôve de 19m2.

Cave. Idéal 1er achat. DPE : C. ›› On top floor of beautiful Bourgeois apartment block with lift. Tranquillity, overlooking courtyard, vast studio (35m2), night quarter, 19m2 lounge with wall bed, cellar. Ideal as investment. EPC: C.

V VAR LE MUY

1 575 000 €FAI

Au cœur d’un domaine viticole et niché dans une pinède – à 15 km de la mer. Magnifique demeure de 330 m², 6P sur 2 niveaux. Piscine, terrasses, solarium. Garage. Maison de gardien de 42 m². 1 Hectare de terrain boisé. DPE : B. ›› In the heart of a wine estate and nestled in a pine forest, 15 km from the sea. Magnificent 330 m²-property on two levels. Pool, terraces, sun deck. Garage. 42 m²-caretaker’s house.

1 hectare wooded land. EPC: B.

S NICE NORD

93 000 €FAI

Proche place St Sylvestre, au calme dans une impasse du bd de Cessole, 2ème étage avec ascenseur, F1 de 24 m² avec balcon plein Sud. Cave.

Vendu loué. DPE : NC. ›› Near Place St Sylvestre. In dead-end off Blvd de Cessole, in quiet apartment block without lift, 2nd floor 24m2 studio. Separate kitchen, south-facing balcony, cellar. Sitting tenant.

EPC: NC. 40

3P NICE BAS PESSICART

185 000 €FAI

Proche commodités, dans immeuble bon standing, 2ème étage avec ascenseur, 60 m2 très lumineux avec balcon de 4m2. Cuisine indép., chambre avec placard, wc séparé. Prévoir travaux de rafraîchissement.

DPE : D. ›› Near all amenities, on 2nd floor of upmarket apartment block with lift, very bright 60m2 with 4m2 balcony. Separate kitchen, bedroom with fitted cupboard, separate toilet. To modernise. EPC: D.

2P NICE PROCHE HÔPITAL PASTEUR

120 000 €FAI

Idéal placement locatif ou 1er achat. À 2 pas du Tramway, immeuble niçois, appartement de 49 m². Beau séjour de 30 m² avec cuisine US, belle hauteur sous plafond, bon état général, électricité refaite, double vitrage. Cave. DPE : E. ›› Ideal as rental investment. Stone’s throw from tram, typical Nice building, 49 m² apartment. Lovely 30 m²-living room with open plan kitchen, high ceilings, good general condition, rewired, double glazed. Wine cellar. EPC: E.

3P NICE CESSOLE

210 000 €FAI

Au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois. Bel appartement de 64 m² entièrement rénové. Séjour avec cuisine américaine, traversant Est/Ouest, calme et ensoleillé. Cave. DPE : NC. ›› On top floor of Bourgeois apartment block with lift, beautiful, fully refurbished 64m2 flat. E/W aspect quiet, sunny. Open plan kitchen/ lounge, cellar. EPC: NC.

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GAIRAUT IMMOBILIER 1, Rue Clément Ader – 06100 Nice gairautimmobilier@orange.fr

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Spécialiste Nice Nord et ses Collines É AUT E V U NO

3P NICE SAINT BARTHELEMY

163 000 €FAI

3 pièces en parfait état en 2ème étage avec ascenseur, électricité, plomberie, sanitaire et cuisine aménagée neuve, tramway (arrêt Gorbella) à 100m, cave. DPE : NC. ›› Perfectly presented 2-bed on 2nd floor of apartment block with lift. Rewired + New plumbing system, toilet & bathroom and fitted kitchen. 100m from tram stop (Gorbella), cellar.

EPC: NC.

3P NICE ST SYLVESTRE

305 000 €FAI

«Les Jardins de Cessole», vaste 3 pièces, calme, terrasse, vue dégagée verdure, traversant sud/nord, climatisation, cuisine équipée aménagée, ascenseur, grand garage fermé, grande cave. DPE : D. ›› In «Les Jardins de Cessole», block of flats with lift, vast, quiet 2-bed with terrace, open outlook over greenery, N/S aspect, AC, fitted & equipped kitchen. Large lock-up garage, big cellar. EPC: D.

3P NICE GAIRAUT CHAMBRUN

384 000 €FAI

Quartier résidentiel, superbe 3 pièces 81m² (107m² habitables) ouvrant sur une vaste terrasse au sud, et sur véranda de 26m² au nord + 40m² d’extérieurs, au calme absolu, parking privé. DPE : D. ›› In residential district, superb 2-bed of 81 m2 (107 m2 living space) opening onto vast south-facing terrace and north-facing 26 m2 veranda. 40 m2 outdoor space. Total tranquillity, private parking, EPC: D.

2P NICE GAIRAUT

210 000 €FAI

‘Résidences du Parc Chambrun’ : beau 2p ‘Bartolotta’ 58m² exposé Ouest sur terrasse 20m², vue dégagée sur collines. Cave et parking privé. Clim. centrale. Piscine avec pool-house. Tramway et A8 à quelques minutes.

DPE : NC. ›› In ‘Résidences du Parc Chambrun’ with pool & pool house, lovely west-facing 1-bed of 58m2 in ‘Bartolotta’ apartment block.

20 m2 terrace, open outlook over hills, cellar, private parking. Central AC. Minutes away from tram stop and motorway (A8). EPC: N.C

4P NICE CAP DE CROIX

339 000 €FAI

Résidence «Hauts de Cimiez», 4 pièces 80m² calme absolu, parfait état, balcon circulaire 21m², cadre verdoyant, cuisine équipée, marbre et parquet au sol, cave, (possibilité grand garage). DPE : D. ›› «Résidence Hauts de Cimiez». Nestled in greenery, perfectly presented 3-bed, 80 m2, total tranquillity, 21 m2 circular balcony, equipped kitchen, marble and parquet flooring, cellar, (poss. big garage). EPC: D.

V NICE ROUTE DE NICE GAIRAUT SUPERIEUR

655 000 €FAI

Villa individuelle au calme absolu, 5 pièces 114m² habitables + 2 pièces combles 48m² habitable, grand garage et dépendances de 42m², jardin 1533m² , piscine avec pool-house, climatisation. Faire Offre !

DPE : D. ›› Detached 4-bed villa, 114 m2 living space, 2 converted lofts (48 m2), vast garage, 42 m2 outbuildings, garden of 1533 m2.

Pool with pool house. Total tranquillity, AC. Any reasonable offer considered. EPC: D.

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NICE CONSEIL IMMOBILIER 9, Avenue de la république – 06300 Nice nice.conseil.immobilier@gmail.com

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2P NICE PORT

136 000 €FAI

A 100 mètres du port de Nice dans bel Art Déco, en étage, beau 2 Pièces avec grand balcon, vue dégagée, idéal investisseurs ou 1er achat (disponible en fin d’année). DPE : E. ›› 100m from the Port of Nice, on upper floor of beautiful Art Deco apartment block, sizeable 1-bed with vast balcony & open outlook. Ideal as investment or pied-à-terre (available end of year). EPC: E.

4P NICE CENTRE

290 000 €FAI

Vaste 4P 100 m², grande hauteurs sous plafond dans beau niçois avec ascenseur, étage élevé cuisine indépendante, toilette et salle de bains séparées. Proche Nice étoile, est/ouest lumineux, à rafraîchir. DPE : C. ›› Vast 3-bed of 100m2 with high-ceilinged rooms to modernise on upper floor of lovely apartment block typical of Nice with lift. Separate kitchen, toilet and bathroom. Near Nice Etoile. Light (E/W aspect).

EPC: C.

3P NICE BARBERIS

171 200 €FAI

Bel appartement, calme dans beau niçois, séjour, belle cuisine indép. aménagée, tomettes aux sol, lumineux, agréable, 2 chambres tranquille, salle d’eau, wc indép., proche toutes commodités. DPE : D. ›› Beautiful, quiet apartment in lovely apartment block typical of Nice. 2 quiet bedrooms, shower room, separate toilet, lounge, well-sized separate kitchen, fitted, traditional floor tiles. Light, pleasant, near all amenities.

EPC: D.

3P NICE GAMBETTA

339 000 €FAI

6eme et Dernier étage, 3P d’angle 85m² très lumineux, Sud et Ouest, traversant, séjour 33m² sur 3 balcons, stores élec., 2 ch. 15m² avec penderie, salle de douche, w.c indép., double vitrage, cave, ascenseur, cuisine aménagée et équipée.

DPE : D. ›› On 6th (top) floor of apartment block with lift, very light 2-bed corner flat of 85m2 with S/W aspect. 2 bedrooms of 15m2 with fitted cupboards, shower room, separate toilet, lounge of 33m2 opening onto 3 balconies, fitted & equipped kitchen, electric shutters, double glazing, cellar. EPC: D.

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4P NICE PROMENADE DES ANGLAIS / GAMBETTA 661 500 €FAI

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Dernier étage d’angle, à côté de l’hôtel NEGRESCO, vaste 4p, 114 m², vue mer latérale, balcon filant de 7m², double séjour de 45m2, 3 chambres, cave, parking privatif inclus. Quartier prisé, plage à 50 mètres. DPE : D. ›› On top floor of apartment block near Hotel NEGRESCO, vast 3-bed corner flat of 114 m². double reception room of 45m2, side sea view, balcony of 7m2, cellar. Private parking. Sought-after district, 50m from beaches. EPC: D.

C NICE CENTRE

400 000 €FAI

Très belle affaire de restauration gastro. emplacement de 1er ordre, rénovation récente, investissement haut de gamme, cadre contemporain, salle de 350 m², terrasse sur jardin 110 couverts. Parking à proximité, bien en dessous du prix réel ! Poss. de garder le chef étoilé. DPE : NC. ›› Great opportunity to purchase recently refurbished gastro restaurant. Fabulous location, first-class investment, contemporary décor, 350m2 dining room, terrace to garden with capacity for 110 people. Parking nearby. Very attractive asking price. Poss. to keep Michelin starred chef. EPC: NC.

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2P NICE PESSICART

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185 000 €FAI

Au calme absolu, dans résidence sécurisée avec piscine, lumineux 2 pièces récentes, étage, grand balcon, cuisine aménagée, vue dégagée, parking, a visité ! DPE : C. ›› On upper floor of secure development with pool, light recent 1-bed. Fitted kitchen, big balcony, open outlook, parking. Total tranquillity. Must be viewed. EPC: C.

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315 000 €FAI

3P NICE BAS FABRON

310 000 €FAI

Au calme absolu, dans copropriété ravalée, sécurisée avec piscine/tennis lumineux 3 pièces duplex, terrasse plein sud, vue panoramique mer, très ensoleille, parking sous sol, à saisir. DPE : D. ›› In apartment complex with newly painted façade, security services, tennis courts & pool.

Light, very sunny 2-bed duplex with south-facing terrace, panoramic sea views, underground parking. Total tranquillity. Not to miss. EPC: D.

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375 000 €FAI

Au calme absolu, spacieux 3 pièces récent 76m² dans résidence seéurisée, étage, terrasse, traversant, vue dégagée, ensoleillé, parking.

DPE :D. ›› Total tranquillity, spacious, recent 2-bed of 76 m2 on upper floor of secure development. Terrace, dual aspect, open outlook, sunny, parking. EPC: D.

Au calme absolu, superbe 3/4P 80m² en dernier étage 80m², état neuf, prestations de qualité, belle terrasse profonde, ensoleillé, triple exposition, jolie vue dégagée, 2 parkings sous-sol, à visiter ! DPE : C. ›› Superb top floor 2/3-bed of 80 m2. As new, quality fittings & fixtures, sizeable deep terrace, sunny, triple aspect, lovely open outlook, 2 underground parkings. Total tranquillity. Must be viewed. EPC: C.

4/5P NICE CŒUR LIBERATION

3P NICE MONT BORON

397 500 €FAI

Lumineux 4/5 pièces 93m² bourgeois en dernier étage avec ascenseur, balcons plein sud, traversant, très ensoleillé, tous commerces à vos pieds, très proche tramway, à visiter ! DPE : D. ›› Light 3/4-bed of 93m2 on top floor of Bourgeois apartment block with lift. South-facing balconies, dual aspect, very sunny, within walking distance of all amenities, very close to tram stop. Must be viewed. EPC: D.

450 000 €FAI

Au calme absolu, superbe 3 pièces dans bel immeuble standing, étage, parfait état, terrasse, ensoleillé, double exposition, vue exceptionnelle ville et mer, parking. DPE : D. ›› Enjoying total tranquillity, superb, perfectly presented 2-bed upper floor flat in upmarket apartment block. Terrace, sunny, dual aspect, fabulous sea & city view, parking.

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V NICE SAINT PANCRACE

465 000 €FAI

Copropriété sécurisée avec piscine, très agréable maison 4 p, 90 m2, 2 niveaux, double expo. Spacieux salon/séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indép. Très bon état. Garage, parking. Calme absolu.

DPE : D. ›› In secure development with pool, very pleasant dual aspect 3-bed two-storey house of 90m2. Spacious living/drawing room to terrace & garden, separate kitchen, very good condition.

Garage, parking. Total tranquillity. EPC: D. 07 81 10 82 30

4P NICE NORD SAINT SYLVESTRE

353 000 €FAI

Résidence récente, 4P traversant 100 m2. Spacieux séjour 36 m2 ouvrant sur terrasse. Cuisine indépendante, poss. aménagement US. Terrasse et loggia. Bon état. Proche toutes commodités. Possibilité garage. DPE : C. ›› In recent development, dual aspect 3-bed of 100m2 with terrace & loggia. Spacious lounge of 36m2 to terrace, separate kitchen. Poss. open plan kitchen. Good condition. Near all amenities. Poss. garage.

EPC: C. 06 16 13 18 33

2P NICE BRANCOLAR

205 000 €FAI

Quartier résidentiel recherché, au calme absolu, très beau 2 pièces traversant en rez-de-jardin, vaste terrasse plein sud. Cuisine indépendante, lumineux. Possibilité parking sécurisé. DPE : D. ›› In sought-after residential district, enjoying total tranquillity, stunning, dual aspect, light, 1-bed garden flat. Large south-facing terrace, separate kitchen. Secure parking available to let/buy. EPC: D. 44

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3/4P NICE BAUMETTES

260 000 €FAI

Agréable 3/4 pièces, 71 m2 en étage, secteur résidentiel, proche toutes commodités, spacieux séjour ouvert sur terrasse, Parking collectif.

DPE : C. ›› Lovely 2/3-bed upper floor flat of 71m2 in residential district near all amenities. Vast lounge to terrace. Communal parking.EPC: C.

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3P NICE NORD POÈTES

175 000 €FAI

Dans immeuble bourgeois, 3 pièces traversant, 3ème et dernier étage.

Expo Sud. Séjour, cuisine indépendante. Balcons. Prévoir travaux. Proche toutes commodités et tramway. DPE : D. ›› On 3rd (top) floor of Bourgeois apartment block, dual aspect (N/S) 2-bed to modernise.

Lounge, separate kitchen, balconies. Near all amenities & tram stop.

EPC: D. 06 16 13 18 33

V NICE L’ABADIE

515 000 €FAI

Quartier résidentiel, maison individuelle 2 niveaux, très bon état. Double séjour avec cheminée. Terrasse, cuisine d’été, barbecue, four à pizza.

Terrain arboré, très bel ensoleillement. Stationnements. DPE : E. ›› In residential district, two-storey detached house in very good condition set in mature plot. Double reception room with fireplace, terrace, summer kitchen, BBQ, pizza oven. Very sunny. Parking spaces. EPC: E. 06 12 21 25 12

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3P NICE HENRY DUNANT

168 000 €FAI

3 pièces de 54m², très bon état, traversant Est/Ouest, balcon, cuisine indépendante équipée, salle d’eau avec douche italienne, wc séparé.

Cave. Parking collectif. DPE : D. ›› 2-bed of 54m2 in very good condition with dual aspect (E/W), balcony, separate equipped kitchen, shower room with walk-in shower, separate toilet, cellar, communal parking. EPC: D. 04 93 28 63 00

3P NICE CHAMBRUN ST MAURICE

189 000 €FAI

Agréable et lumineux 3 pièces de 60m² en triple exposition dans petite copropriété bien entretenue, proche commerces et écoles, cuisine US aménagée, triple exposition, chambres donnant sur balcons, salle d’eau avec fenêtres, wc séparé. Cave. DPE : D. ›› Pleasant, light 2-bed of approx. 60m2 in small, well-maintained development near shops & schools. Triple aspect, bedrooms to balconies, shower room with windows, separate toilet, open plan fitted kitchen, cellar. EPC: D. 04 93 28 63 00

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3P NICE CIMIEZ/SCUDERI

235 000 €FAI

Agréable 3 pièces d’angle de 61m² en dernier étage, calme absolu, belle vue dégagée mer et collines, grand balcon. Cave. Stationnement facile.

DPE : D. ›› Delightful 2-bed corner flat of 61m2 on third (top) floor.

Total tranquillity, lovely open outlook over hills and sea, balcony, cellar. Easy parking. EPC: D. 04 93 28 63 00

3P NICE CHAMBRUN

295 000 €FAI

Beau 3 pièces de 72m² en parfait état, lumineux, étage élevé, belle vue dégagée, terrasse, traversant Nord/Sud, séjour double avec cuisine ouverte. Cave. DPE : D. ›› Beautiful 2-bed upper floor flat of 72m2 in perfect condition. Light, lovely open outlook, terrace, dual aspect (N/S), open plan kitchen/double reception room, cellar. EPC: D. 04 93 28 63 00

3P NICE SAINT PIERRE DE FÉRIC

248 000 €FAI

3 pièces de 65 m² en dernier étage, calme absolu. Aucun vis à vis, vue dégagée panoramique, belle terrasse de 13 m², cuisine équipeé, salle de bains, w.c séparés. Garage fermé et cave.

DPE : E. ›› Top floor 2-bed of 65m2 enjoying total tranquillity and uninterrupted open outlook. Not overlooked. Lounge to lovely 13 m2 terrace, bathroom, separate toilet. Lock-up garage, double cellar. EPC: E. 04 93 28 63 00

3P NICE PESSICART

435 000 €FAI

Lumineux 3 pièces d’environ 87m² en dernier étage. Résidence de standing parfaitement au calme. Double exposition, terrasse, vue mer. Cuisine entièrement aménagée, salle de bains avec WC, salle d’eau avec WC, dressing, cave et garage. DPE : D. ›› Light, vast 2-bed of approx. 87m2 on top floor of upmarket development enjoying total tranquillity. Dual aspect, lounge to terrace with sea view, fully fitted kitchen, bathroom with toilet, shower room with toilet, dressing room, cellar, garage. EPC: D. 04 93 28 63 00

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3 Pièces 67 m² entièrement rénové, matériaux de qualités, immeuble de standing avec gardien, séjour de 40 m² cuisine américaine équipée, 2 chambres. Cave. Possibilité profession libérale. DPE : D. ›› Fully refurbished using quality materials, 2-bed of 67m² in upmarket apartment block with caretaker services. Lounge/open plan equipped kitchen of 40m2. Cellar. Suitable for practice. EPC: D.

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318 000 €FAI

Résidence calme et verdoyante, lumineux F3 d’angle refait avec gout , exposé sud et ouest, vue dégagée verdure, 2 terrasses de 50m² et 15m², cave et parking sous sol, proche toutes commodités. DPE: D. ›› In quiet, green development, light, tastefully refurbished 2-bed corner flat.

South-westerly aspect, open outlook over greenery, 2 terraces (50m2 & 15m2), underground cellar, parking. Near all amenities. EPC: D.

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425 000 €FAI

Résidence standing avec piscine, gardien, parc, F4 en duplex 100m2, vue dégagée, terrasse de 20m², cuisine équipée, WC indépendant, chambre parentale avec salle d’eau, nombreux rangements, parking en sous-sol.

DPE : D. ›› In upmarket development with pool, caretaker services & parkland, 3-bed duplex of 100m2. Master bedroom+en suite shower room, equipped kitchen, separate toilet, 20m2 terrace, open outlook, storage galore, underground parking. EPC: D.

2P NICE LIBERATION

239 000 €FAI

Proche marché et toutes commodités, grand F2 de 54.38 m² refait à neuf, belle hauteur sous plafond, double séjour, cuisine équipée, 2 balcons au calme, vue dégagée, salle de douche, WC indépendant, cave. DPE : C. ›› Near the market and all amenities, vast, fully refurbished, high-ceilinged 1-bed of 54.38m2. Double reception room, equipped kitchen, 2 quiet bedrooms, open outlook, shower room, separate toilet cellar. EPC: C.

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170 000 €FAI

Beau F3 traversant nord/sud à rénover, dernier étage, terrasse plein sud, beaux volumes, vue dégagée, commerces et tramway au pied de l’immeuble, garage en sus. DPE : D. ›› Beautiful top floor 2-bed to renovate. Dual aspect (N/S), south-facing terrace, high-ceilinged rooms, open outlook. Garage to purchase/rent separately. Shops & tram stop near apartment block. EPC: D.

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475 000 €FAI

Prestigieuse résidence, gardien, piscine, club-house, tennis, parc, vaste F3 traversant rénové, balcon, terrasse, vue dégagée mer, cuisine indép. équipée, chambre parentale avec douche à l’italienne, calme absolu. Double garage, cave. DPE : C. ›› In prestige development with caretaker services, pool, club house, tennis courts & parkland, vast refurbished 2-bed. Master bedroom+walk-in shower, separate equipped kitchen, balcony, terrace, open outlook to the sea, double garage, cellar. Total tranquillity. EPC: C.

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Poss. profession libérale et/ou division. 3P refait, 66m2, RDC surélevé traversant Est/ Ouest. Gardien, charme de l’ancien. Hall, séjour petits balcons dont 1 sur jardin de la copro., cheminée, cuisine aménagée, 2 ch, salle de douche avec vasque, wc indép., cave. DPE : NC. ›› Poss. practice and/or to split into units. Refurbished 2-bed upper garden flat of 66m2 with E/W aspect, caretaker services. Period charm. Entrance hall, lounge+fireplace to small balconies (1 overlooking communal garden), fitted kitchen, shower room with wash basin, separate toilet, cellar. EPC: NC

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3P NICE CIMIEZ LE MAJESTIC

695 000 €FAI

Appartement de 125m2 situé au 3éme étage, hall, 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains et wc indépendant. Cave en sus au sous-sol.

DPE : NC. ›› 2-bed third-floor apartment of 125m2. Entrance hall, living room, kitchen, bathroom, separate toilet. Underground cellar available to let/buy. EPC: NC.

V NICE COEUR MONT BORON

1 166 000 €FAI

Petite villa avec piscine, 5P, double séjour, 2 chambres, cuisine équipée, petite dépendance extérieure, bureau ou autre. Superficie 100 m², possibilité d’extension. DPE : NC. ›› Small villa with pool & 5 main rooms incl. 2 bedrooms, double reception room & equipped kitchen.

Small outbuilding of 100m2 suitable for office/other uses. Poss. extension. EPC: NC.

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47

NICERAMA 8, Bd Gorbella - 06100 Nice nicerama@9business.fr

CABINET NICERAMA

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É IVIT S U L EXC

3P

ST ANDRE DE LA ROCHE

IRE FFA A P STO

É IVIT S U L EXC

285 000 €FAI

Dans maison niçoise, en rez-de-jardin, beau 3 Pièces + studio, beaucoup de charme, calme, ensoleillé, superbe terrasse barbecue 100 m².

Grand garage. Terrain. DPE : D. ›› In house typical of Nice, beautiful 2-bed garden flat + studio. A wealth of charm, quiet, sunny.

Superb terrace with BBQ (100m2). Large garage. Plot. EPC: D.

2P

NICE HORLOGE CESSOLE

139 000 €FAI

Dans une petite rue, très agréable 2 pièces 46 m2 plein Sud, calme, 2 balcons, petite copropriété, toutes commodités. A rafraîchir.

DPE : D. ›› In narrow street, very pleasant south-facing 1-bed of 46 m2 to modernise in small development near all amenities. Quiet, 2 balconies. EPC: D.

3P

NICE CESSOLE/CANAVESE

179 000 €FAI

Dans immeuble niçois au 2 ème étage, beau 60 m² traversant, entièrement rénové, avec goût, superbe cuisine équipée, double séjour, 2 balcons, Cave. DPE : C. ›› On 2nd floor of apartment block typical of Nice, beautiful dual aspect flat of 60m2. Fully & tastefully refurbished. Double reception room, superb equipped kitchen, 2 balconies, cellar. EPC: C.

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ROBERT FORNASERO 22, Ter Rue de France - 06000 Nice nathnice@free.fr

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S

NICE MONT BORON

155 000 €FAI

Dans belle résidence au calme, grand studio en parfait état. DPE : C. ›› In quiet, beautiful development, studio in perfect condition EPC: C.

48

2P

NICE PARC IMPÉRIAL

170 000 €FAI

Agréable 2 pièces, lumineux, traversant avec balcon. DPE : D. ›› Pleasant, light, dual aspect 1-bed with balcony. EPC: D.

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4P

CAGNES-SUR-MER

230 000 €FAI

Val Fleuri, 4 pièces traversant avec terrasse.

Parking et cave. DPE : D. ›› Val Fleuri. Dual aspect 3-bed with terrace, cellar and parking.

EPC: D.

DAZUR IMMOBILIER 2, Rue Halevy - 06000 NICE info@dazur.fr

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2P

NICE GAMBETTA

145 000 €FAI

Dans immeuble Niçois 2 pièces traversant 31m², cuisine équipée, chambre et salle d’eau avec WC. Très faibles charges. Vendu loué à 611 € + 30 € charges, idéal investisseurs. DPE : F. Réf : 8411950. ›› In typical Nice block, dual aspect 1-bed of 31m². Equipped kitchen, shower room with toilet. Very low service charge. Currently let: €611 + €30 service charge Ideal as investment. EPC: F. Ref.: 8411950.

2P

NICE GAMBETTA-PASSY

174 000 €FAI

Spacieux 2P, 48m2, 5ème et avant dernier étage, toutes pièces sur balcon-terrasse, cuisine indépendante équipée, vaste séjour, chambre avec placards, salle d’eau avec WC. Cave.

Actuellement loué meublé. Bonne rentabilité.

DPE : C. Réf : 8169946. ›› Spacious 1-bed of 48 m2 on penultimate floor (5th) fully opening onto balcony/terrace. Separate equipped kitchen, vast lounge, bedroom +built-in cupboards, shower room (+toilet). Cellar. Currently let furnished.

Good rental yield. EPC: C. Ref.: 8169946.

2P

NICE MASSENA

219 000 €FAI

A 2 pas de la Place Masséna, dans résidence de luxe sécurisée 24/24h, coquet 2P donnant sur terrasse au calme. Séjour avec coin cuisine, chambre avec placard, salle de bain avec WC. Vendu meublé, idéal résidence secondaire.

DPE : D. Réf : 8297764. ›› Near Place Masséna, in luxury bock with 24/7 security services, delightful 1-bed opening onto quiet terrace.

Lounge to open plan kitchen, bedroom (+builtin cupboard), bathroom (+toilet). Sold furnished.

Ideal as second home. EPC: D. Ref.: 8297764.

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AGENCE SAVI 24, Avenue Georges Clemenceau – 06000 Nice contact@savi-nice.com

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É VIT USI L C EX

3P

NICE PROCHE MUSICIENS

190 000 €FAI

En étage dans bel immeuble bourgeois, 3 pièces traversant de 66 m² à rénover. Nombreux rangements. Balcon. Cave. Fort Potentiel.

Classe énergie DPE : C. ›› On upper floor of beautiful Bourgeois apartment block, dual aspect 2-bed of 66 m2 to refurbish. Storage galore, balcony, cellar. Great potential.

EPC: C.

3P

NICE LIBERATION

349 000 €FAI

A deux pas du marché en dernier étage d’un immeuble Art Déco, F3 de 83m², triple exposition, terrasse et balcon.Appartement en bon état avec grande pièce à vivre.

Nombreux rangement. Cave. DPE : C. ›› On top floor of small development, delightful 2-bed of 79.02m2, not overlooked, with dual aspect, fabulous sea & city views, lounge to terrace, fitted & equipped kitchen to balcony, 2 bedrooms with fitted cupboards, bathroom, separate toilet, cellar, garage. EPC: E.

WWW.SAVI-NICE.COM

4P

NICE ST. BARTHÉLÉMY

336 000 €FAI

En étage élevé dans un immeuble de standing au calme, F4, 87m traversant avec terrasse et balcons. Nombreux rangement. Cave double garage fort potentiel prévoir travaux. DPE : D. ›› On upper floor of quiet, upmarket apartment block, dual aspect 3-bed flat of 87m2. Terrace, balconies, storage galore, cellar, double garage. To modernise, great potential. EPC: D.

49

ELITIMO 7, Rue de Rivoli - 06000 NICE contact@elitimo.com

04 93 87 28 33

4P NICE MUSICIENS

355 000 €FAI

Beau 4p 90m² traversant Est/Ouest, dans immeuble de standing, comprenant cuisine américaine équipée, 2 balcons filant, 3 chambres dont une parentale, 2 salles d’eau, 2 WC et une cave. DPE : C. ›› Delightful 3-bed of 90m² with dual aspect (E/W) in upmarket apartment block.

3 bedrooms incl. 1 master, 2 shower rooms, 2 toilets, open plan equipped kitchen, 2 balconies, cellar. EPC: C.

4P NICE CIMIEZ

617 000 €FAI

Dans résidence de standing avec piscine et gardien, appartement 4P, en étage élevé. Séjour de 45m², 2 terrasses dont une de 25m² plein sud. Belle rénovation, cuisine américaine. Garage fermé et cave.

DPE : C. ›› In upmarket development with pool and caretaker services, beautifully refurbished 3-bed upper floor flat. Living room of 45m², open plan kitchen, 2 terraces incl. a south-facing terrace of 25m².

Lock-up garage. Cellar. EPC: C.

3P NICE CAP DE CROIX

50

283 000 €FAI

Au calme absolu, 3p au RDC avec vue sur jardin, cuisine américaine, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé et nombreux rangements.

Entièrement rénové, belle luminosité, exposition Sud/Ouest. Cave et garage. DPE : NC. ›› Enjoying total tranquillity, fully refurbished, light 2-bed garden flat overlooking garden. Open plan kitchen, shower room, separate toilet, storage galore. South-westerly aspect. Cellar, garage. EPC: NC.

2P LA TRINITÉ

149 000 €FAI

2p, 46m² traversant comprenant : cuisine aménagée avec loggia, salle de bains, WC séparé, chambre avec placard, séjour avec terrasse, cave et parking privé. Vue dégagée, proche toutes commodités. DPE : D. ›› Dual aspect 1-bed of 46m² comprising: bedroom with fitted cupboard, bathroom, separate toilet, lounge with terrace, fitted kitchen leading onto loggia, cellar, private parking. Open outlook. Near all amenities.

EPC: D.

2P NICE ARENAS

150 000 €FAI

Appartement 2p de 50m² traversant en étage élevé, comprenant, séjour avec terrasse Sud, chambre avec balcon, salle d’eau, WC séparé, cuisine indépendante avec loggia, et cave. Possibilité Parking. DPE : D ›› Dual aspect 1-bed upper floor flat of 50m2 comprising: bedroom to balcony, shower room, separate toilet, lounge to south-facing terrace, separate kitchen with loggia, cellar. Poss. parking. EPC: D.

3P NICE PARC IMPÉRIAL

458 000 €FAI

Dans résidence de grand standing avec piscine, superbe 3p avec terrasse de 25m², vue mer et ville, cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un garage et une cave. DPE : NC. ›› In luxury development with pool, superb 2-bedroom with terrace of 25m², sea and city views, separate kitchen, bathroom, shower room, garage, cellar. EPC: NC.

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