Evidence Immobiliere n°11

10 JUIL. - 7 AOÛT 2014

NUMERO

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IMMOBILIERE M E N S U E L G R AT U I T

De NICE à CAP D’AIL

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Reportage n «Nice, les lieux de création et d’expression»

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53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice Tél. : 04 22 09 94 45 contact@evidence-immobiliere.com www.evidence-immobiliere.com Directrice de la publication Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10 Directeur du développement Philippe CARRAÏ - 06 99 92 99 97 Assistante commerciale Muriel TOUATI Service Commercial 04 22 09 94 45 Chef de Publicité Linda Khouatmia Infographiste Sébastien Mascarel

Prendre le temps…

Pourquoi ne pas répondre à l’invitation estivale et enfin prendre votre temps ?

Pour vous accorder, par exemple, diverses escapades culturelles : dans ce onzième numéro d’Evidence Immobilière, notre reportage est consacré aux lieux d’expression culturelle tels que l’Opéra, le Palais Nikaia, le Conservatoire… Pour visiter, autre exemple, le Musée d’Art Moderne et d’Art Contemporain de Nice où sont exposées, jusqu’en septembre, les œuvres d’Alexandre Calder - une formidable source d’inspiration pour la décoration de votre prochain projet immobilier.

Prenez ensuite le temps de découvrir dans les pages qui suivent le meilleur des offres immobilières proposées par nos agences partenaires de Nice à Cap d’Ail, également consultables sur www.evidence-immobilière.com. Cet été, faites du temps votre allié.

Take some time for yourself…

Why not answer summer’s call and finally take some time for yourself?

Treat yourself to a cultural excursion: in this eleventh edition of Evidence-Immobilière, we will be focusing on a range of different cultural sites, such as the Opéra, the Palais Nikaia and the Conservatoire. Visit Nice’s Musée d’Art Moderne et Contemporain, where works by Alexandre Calder are on display until September, making a wonderful source of inspiration for decorating your next real estate project.

As you leaf through these pages, take the time to discover the best properties listed by our partner agencies from Nice to Cap d’Ail. You can also find them at www.evidence-immobilière.com. Time is on your side this summer.

Création graphique Jean-Elie Trujillo Traductrice Claire Fumoleau Rédacteur Emmanuel Laurent / Radia Amar Distribution/Réassort Claude Ventura 06 42 01 96 83 Imprimé en France

Emmanuelle OLTRA Directrice des éditions Web Innovation Immobilière

Sommaire 09

Reportage By Nice Code «Nice, les lieux de création et d’expression»

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Le choix du Viager Par Masséna Immobilier

Photo Couverture © Agence Nicolas Pisani, tous droits réservés

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Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

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reportage

Le choix du viager

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conomiquement attractive, la formule du viager tend à ce développer et devient une solution qu’envisagent un grand nombre d’ acheteurs et de vendeurs.

C’est la raison pour laquelle l’agence Masséna Immobilier a développé avec succès depuis quelques mois un département spécialisé. Alban Leloup le directeur de cette agence, installée à Nice depuis 25 ans, a confié ce département à une équipe de spécialistes composée de Bernard et Martine Sonnati.

Professionnels aguerris, forts d’une expérience de 40 ans dans ce segment, ces deux experts ont su faire preuve d’une grande efficacité en réalisant des performances remarquables en quelques mois seulement !

Mais l’ambition d’Alban Leloup ne s’arrête pas la : «Notre projet est désormais d’étoffer notre offre en formant nos autres collaborateurs à cet univers spécifique qu’est le viager.

Par ce biais, notre agence proposera à sa clientèle un large panel de services allant de la transaction, la location et à la gestion locative, mais également les programmes neufs et les locations saisonnières».

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3P, 58 m², à quelques mètres du bassin du Port, dernier étage d’un bel immeuble niçois. Séjour cathédrale avec cuis. équipée, 2 ch., SDE, WC séparés, dressing.

Excellent état, climatisation, bcp de charme. Rare ! DPE : NC. Réf.: P-3104. ›› 2 bedrooms apartment of 58 sqm, just nearby the harbour, on the top floor of a beautiful building. Living-room with cathedral ceiling, open-air fitted kitchen, shower-room, separate WC, dressing-room. Excellent condition, A/C, very delightful. Rare! EPC : NC.

2/3P nice RIQUIER

399 000 €fai

2/3P, 66m² duplex, dernier étage, résid. standing neuve 2013. Double séj., terrasse 10m² calme, vue Mont Boron. Ch., 2 bains, poss. 2ème ch. Parfait état, normes BBC, frais réduits. Poss. garage 25 m². Rare. DPE : A. Lots : 296. Réf.: P-3001. ›› 1/2-bed flat, 66sqm, duplex, top floor of new and luxury residence (2013). Wide living-room with terrace 10 sqm, quiet area, open view on the MONT BORON., bathroom, shower-room, poss. to lay out a second bedroom. Perfect condition, BBC norms, notary fees lowered. Possibility garage of 25 sqm. Rare. EPC: A.

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4P nice CORNICHE FLEURIE

690 000 €fai

Dernier étage de charme 96m² LC & 130m² hab, gd séjour, 3 ch., 2 vérandas, terrasses 80m², triple expo., exc. état, t.belles prestations, cave, garage. Vue pano. cap Ferrat au cap d’Antibes. Paradis ! DPE : D. Lots : 115. Réf.: P-3099. ›› Suberb 3 bedrooms flat of 96 sqm, on the top floor, facing the sea.

Wide living-room, bathroom, shower-room, dining-area in a conservatory, wide kitchen, terrace 80 sqm, triple exposure, A/C, excellent condition, very good services. Cellar, garage. Very quiet area, panoramic sea view. EPC: D.

V nice COEUR CIMIEZ

1 050 000 €fai

Villa de 200 m², sur terrain plat 1200m². 4P. + 2P. Indép. 50 m². Parking couvert 2 véhicules, calme absolu, proche ttes commodités. Possibilité détachement de parcelle. COS résiduel important (500m²). Fort potentiel.

DPE : D. Réf.: P-2097. ›› Villa of 200 sqm, in the heart of Cimiez area, on a flat land of 1200 sqm. 3 bedrooms apartment + independent 1 bedroom apartment of 50 sqm. Covered car spaces for 2 cars, very quiet area, close to all amenities. Significant residual COS (500 sqm). EPC : D.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

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3P EZE VILLAGE

365 000 €fai

3P, en duplex 67 m², belle terrasse 11 m², résidence fermée piscine, cuis. ouverte sur salon, 2 ch., 2 WC, SDB, dressing, placards, garage fermé, parking extérieur, cave. DPE : C. Réf.: B739. Lots : 39.

Charges/an : 2 220 €. ›› 3 roomed duplex apartment 67 m² with terrace 11 m² in residence with swimming pool, kitchen open to living room, two bedrooms, 2 WC, bathroom, dressing room, cupboards, garage, parking exterior, cellar. EPC : C.

3P BEAULIEU-SUR-MER

550 000 €fai

Résidence standing avec gardien, 3P, 78 m² totalement rénové, très belles prestations, étage élevé, lumineux, calme, parking en sous-sol et cave, proche plage et commerces. DPE : B. Réf.: B740. Lots : 146.

Charges/an : 3 600 €. ›› In standing residence with caretaker, 3-roomed apartment of 78 m² fully renovated luxury appointments, high floor, bright, quiet, parking in the basement, cellar, close to beach and shops. EPC : B.

3P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

540 000 €fai

Très bel appartement 3P, 70 m², entièrement rénové, prestations luxueuses, vue dégagée, salon, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, WC, proche tous commerces, balcon, cave. DPE : B. Réf.: B733.

Lots : 12. Charges/an : 1 464 €. ›› DOWNTOWN - Very nice 2 bedrooms apartment of 70 m², fully renovated with luxurious benefits, open view, lounge, open plan kitchen, two bathrooms, WC, close to shops, balcony, cellar. EPC : B.

3P NICE PLEIN COEUR MUSICIENS

577 000 €fai

3 pièces de 105 m² dans petit immeuble, en bon état général, belle hauteur sous plafond, parquet d’époque, terrasse de 80 m² au calme, possibilité garage en plus. DPE : C. Réf.: B 731.

Lots : 4. Charges/an : 2.040€. ›› 2-bedroom apartment of 105 m² in small building, good condition, high ceilings, original parquet floor, quiet terrace of 80 m², garage possible. EPC : C. Réf.: B 731.

ité siv u l Exc

4/5P nice PORT MONT BORON

590 000 €fai

4/5P, 120 m², rez-de-chaussée, traversant, parfait état, beaux volumes, double séjour, 3 ch., 2 bains, cave, parking extérieur privatif, proche toutes commodités. DPE : C. Réf.: B726. Lots : 15 / Charges/an : 2 196 €. ›› 3-bedroom apartment in a nice stone building, ground floor, wide spaces, double living room, 2 bathrooms, cellar and private parking, close to all amenities. EPC : C. 18

2P BEAULIEU-SUR-MER

630 000 €fai

Place du Marché, très beau 2/3P, 72 m², immeuble standing, transformable en vrai 3P, belle terrasse 14 m² vue sur jardin, très calme, cave, pkg s-sol. DPE : D. Réf.: B732. Lots : 20. Charges/an : 3 000 €. ›› Place du Marché, beautiful 2/3-roomed apartment of 72 m² in a standing building, transformable in true 3-roomed, terrace of 14 m² with view on garden, very quiet, cave and underground parking.

EPC : D.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

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04 93 040 040

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2P VILLEFRANCHE VIEILLE VILLE

320 000 €fai

Magnifique 2P, meublé et rénové, prestations raffinées. Il se compose d’un séjour, cuisine équipée & aménagée, chambre, salle de douche.

Idéal pied à terre ou investissement. DPE : D. Réf.: V-860. Lots : 6. ›› Magnificent 1 bedroom apartment renewed with sophisticated services, a living room, a kitchen, a bedroom and a shower room.

Ideal place to stay or investment. EPC : D.

é ivit s u l Exc

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

365 000 €fai

Appartement de type 3 pièces avec une belle terrasse au calme. Vue dégagée. Il se situe proche des commerces et de la mer. Ascenseur. Beau potentiel ! DPE : D. Réf.: V-833. Lots : 14. Charges annuelles : 1.320€. ›› 2-bed with sizeable terrace & open outlook enjoying tranquillity. Near the shops and the sea. Lift. Great potential. EPC: D. Ref.: V-833. Flats in development: 14. Annual service charge: €1.320.

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680 000 €fai

Résidence calme face Rade de Villefranche, très beau 3P, traversant. Hall, séjour, cuisine indép. équipée & aménagée, 2 chambres, SDD, toilettes invités, cellier, terrasse & vérandas, garage. DPE : B. Réf.: V-858. Charges : 2 340 €. ›› In a quiet residence in front of the natural harbour of Villefranche, very beautiful 2 bedroom crossing apartment including a hall, a living room, an equipped and fitted out independent kitchen, 2 bedrooms, 1 shower room, WC for guests, storeroom, terrace and porches, 1 garage. EPC : B.

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3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

720 000 €fai

Résidence standing piscine & tennis, magnifique 3P, rénové, très belles prestations. Vaste séjour avec cuisine ouverte sur terrasse / jardin 30m², 2 grandes ch., 2 SDB. Sud, vue mer. Cave, garage. DPE : D. Réf.: V-841. Charges : 4 200 €. ›› In a luxury residence with swimming pool and tennis, magnificent 2 bedroom apartment renovated with very beautiful services. Large living room with open-plan kitchen giving onto terrace garden of 30 sqm, 2 large bedrooms, 2 bathrooms. South facing, sea view. Cellar and garage. EPC : D.

ité siv u l Exc

930 000 €fai

Résidence standing, magnifique 3P, rénové, t.belles prestations. Hall, séjour, cuis. équipée aménagée, 2 ch., SDB & SDD, terrasses. Parking ext. Vue panoramique Rade Villefranche. Sud, calme absolu. DPE : E. Réf.: V-849. Charges : 2 772 €. ›› Luxury residence 2 bedroom apartment renovated with very beautiful services. Hall, living room, fully-equipped and fitted out kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom and a shower room terraces. Outside parking lot. Panoramic view on Natural harbour of Villefranche. South facing and quiet absolute. EPC : E.

3P CAP D’AIL

1 250 000 €fai

Magnif. 3P, 95m², prestations luxe. Rés. gd standing, parc arboré, piscine, gardien. Spacieuse terrasse 45m², vue féérique mer & Cap Estel. Plein Sud, ch. de maître + SDB dressing. 2 garages, 2 caves. DPE : C. Réf.: V-838. Lots : 246. Charges : 3 900 €. ›› Next to Monaco, magnificient 2-bed apartment, 95m², luxury finishings in a high standing building, care-taker, swimming pool and garden. Spacious terrace 45m², splendid view. South exposure, master bedroom with bathroom and dressing. 2 garages, 2 cellars. EPC : C.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

04 93 86 01 01

é ivit s u l Exc

5P NICE NAPOLÉON III ABBAYE DE ROSELAND

572 000 €fai

Résidence de prestige avec parc, piscine avec club house, tennis et commerces. Lumineux 5 PIECES de 118 m² + Terrasse de 46 m² circulaire avec vue mer et forêt. Appartement d’angle et traversant en très bon état avec salle de bains + salle de douches. 2 dressings. Cuisine indépendante équipée.2 wc. 4 chambres + séjour de 28 m² ou possibilité 3 chambres avec vaste séjour de 40 m² donnant sur terrasse ensoleillée. Cave et garage. DPE : E. ›› In prestige development with parkland, pool with club-house, tennis courts and amenities. Light 4-bedroom of 118m2 + circular terrace of 46m2 with forest and sea views. Dual aspect corner flat in very good condition with bathroom + shower room, 2 dressing rooms, separate equipped kitchen, 2 toilets. 4 bedrooms + living room of 28m2 or possibility of 2 bedrooms with living room of 40m2 overlooking a sunny terrace. Cellar, garage. EPC: E.

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4P NICE ouest HAUT FABRON

569 000 €fai

Dans résidence de standing avec parc, piscine et tennis. Grand 4 pièces de 104 m² avec vue mer. Superbe terrasse de 35 m² au calme. Vaste séjour ensoleillé de 40 m². 2 salles de bains, 2 wc, dressing. Cave, parking sécurisé. DPE : D. ›› Up-scale development with grounds, pool & tennis. Spacious 3-bed (104 m²) with sea views. Large, sunny living area (40 m²) 2 bathrooms, 2 WCs, dressing room. Stunning, peaceful terrace (35 m²). Cellar and secure parking. EPC: D.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

04 93 86 01 01

é ivit s u l Exc

4P NICE HAUT FABRON

396 000 €fai

Dans résidence de standing, grand 4P d’’angle, 93.69 m² LC., aperçu mer et verdure. Terrasse de 21 m² ensoleillée côté séjour et cuisine + balcon 4m² côté chambre. 3 chambres, salle de bains + salle d’eau. Cuisine indépendante et équipée . Nombreux rangements. 2 wc. Cave et garage fermé. Accès tennis dans résidence voisine. DPE : E. ›› In upmarket development, sizeable 3-bed corner flat of 93.69m2 (Carrez bill).

Distant sea and greenery view. Living room and kitchen to sunny terrace of 21 m2, bedroom to balcony of 4m2, bathroom, shower room, separate equipped kitchen, storage galore, 2 toilets, cellar, lock-up garage. Access to tennis court in neighbouring development EPC: E.

é ivit s u l Exc

3P NICE ouest STE MARGUERITE

265 000 €fai

Dans petite copropriété au calme, lumineux 3 pièces de 70,71 m² en surface habitable avec rez-de-jardin de 57 m². Cuisine ouverte sur vaste séjour donnant sur jardin. Parking extérieur. Proche bus, écoles et commerces. DPE: D. ›› Bright 2-bed (70.71 m² living area with 57 m² on garden level) in small, quiet condominium. Open-plan kitchen and spacious lounge opening onto garden. Outdoor parking. Near bus, schools & shops. EPC: D.

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IMMOBILIERE ROSELAND - NICE PORT 38, Rue Auguste Gal - 06300 Nice immo.roseland2@wanadoo.fr

04 92 15 44 90

2P nice RIQUIER

88 900 €fai

Petit immeuble indépendant en arrière cour, calme absolu, 2P., entièrement refait à neuf, coin cuisine équipée, belle salle d’eau, wc indép., clim., double vitrage, faibles charges. Bonne rentabilité locative. Idéal investisseurs !

DPE : E. ›› In small detached apartment block with back courtyard, enjoying total tranquillity, fully refurbished 1-bed with equipped kitchen, nice shower room, separate toilet, AC, double glazing, low service charge. Good rental return. Ideal as investment. EPC: E.

é ivit s u l Exc

150 000 €fai

A 2 pas de toutes commodités, dans petite copropriété, 3 pièces 56 m² dernier étage, bon état, séjour avec balcon, 2 chambres, cuisine indép. donnant sur un autre balcon vue dégagée, traversant, lumineux, cave.

DPE : D. ›› 2-bed of 56 m² stone’s throw from all amenities in small condominium. Bright, dual aspect, upper floor & good condition.

Lounge with balcony, sep. kitchen opening onto 2nd balcony with uninterrupted views. Cellar. EPC: D.

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3P NICE RIQUIER PROCHE DELFINO

205 000 €fai

Résidence récente, 3P., 75 m² très bon état, traversant Sud / Nord, marbre au sol, séjour 21 m², 2 belles chambres, + pièce faisant office de grand dressing ou bureau, cuisine indép., 2 balcons, cave. Electricité aux normes. DPE : D. ›› Excellent condition 2-bed of 75 m², dual aspect (N/S) with marble floors. 2 lovely bedrooms plus extra room to be used as large dressing room or office, lounge of 21 m², separate kitchen, 2 balconies and cellar. Electricity to standard. EPC: D.

ité siv u l Exc

4P nice PROCHE DELFINO

239 000 €fai

4 pièces d’angle 78 m², bon état, immeuble récent, ascenseur, lumineux.

Séjour, 3 belles chambres avec balcons, cuisine indép. aménagée, porte blindée, double vitrage, climatisation, cave. DPE : E. ›› Bright 3-bed corner flat of 78m² in good condition in recent apartment block with lift. Lounge, 3 bedrooms with balconies, separate fitted kitchen, armoured door, double-glazing, AC, cellar. EPC: E.

ité siv u l Exc

4/5P NICE RIQUIER PROCHE DELFINO

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3P NICE RIQUIER

269 000 €fai

Rare, 4/5P., 105 m², beaux volumes, bcp de potentiel, double séjour 27m², 3 grandes chambres, cuisine indép. donnant sur gd balcon, vaste sdb, hauteur sous plafond, traversant Est/Ouest, cave. Parties communes refaites. A rénover.

DPE : D. ›› Unusual 3/4-bed of 105 m² with spacious rooms and lots of potential. 3 large beds, double living area 27m² with separate kitchen overlooking large balcony. Huge bathroom. High ceilings, dual aspect (E/W). Cellar. Refurbished communal areas. In need of renovation. EPC: D.

4P NICE HAUT RIQUIER

295 000 €fai

Résidence moderne bon standing, beau 4P., 80 m², excellent état , double expo., vaste cuisine ind. équipée donnant sur grande terrasse, 2 balcons, rangements, double vitrage, très lumineux, vue dégagée, calme. Possibilité parking. DPE : C. ›› In modern upmarket development, beautiful 3-bed of 80m² in excellent condition, dual aspect, vast separate equipped kitchen to large terrace, 2 balconies, storage, double glazing, very bright, open outlook, quiet. Parking possibility. EPC: C.

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3/4P nice PASTEUR

185 000 €fai

Immeuble bon standing, lumineux 3/4P, étage élevé, ensoleillé, grand balcon & loggia, vue dégagée, calme, cave, stationnement, excellent état. DPE: D. Réf. : B-E01CFM. ›› In upmarket apartment block, light and sunny 2/3-bed upper floor flat. Vast balcony, loggia, open outlook, quiet, cellar, parking space, excellent condition EPC: D. Ref. : B-E01CFM.

S nice CARRÉ D’OR

249 000 €fai

Dans résidence de grand luxe, à 50 mètres de la mer, studio en étage élevé en parfait état avec cuisine américaine équipée, terrasse plein Sud, vue sur jardin exotique, calme. DPE: D. Réf. : B-E03X58. ›› In prestige luxury apartment complex, 50m from the sea, upper floor studio in perfect condition with open plan equipped kitchen, south-facing terrace, exotic garden view. Tranquillity. EPC: D. Ref. : B-E03X58.

é ivit s u l Exc

3P nice CENTRE

268 000 €fai

Appartement 3 pièces en étage élevé, traversant Sud / Nord, jolie terrasse, au calme, coeur de ville, rénovation luxueuse, cuisine US, proche commodités. DPE: E. Réf.: B-E04BYB. ›› Luxuriously renovated 2-bed upper floor flat with N/S aspect, lovely terrace, enjoying tranquillity, yet in the city centre near amenities. Open plan kitchen. EPC: E. Ref.: B-E04BYB.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

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340 000 €fai

Résidence face mer, 2/3P, 64m2 loi Carrez, traversant Sud/Nord, avec balcon, coursive privative & loggia fermée. Prévoir travaux de rénovation.

Vue panoramique mer sur rade de Villefranche. A saisir très vite ! DPE : C. Réf.: B-E042AJ. ›› 1/2-bed (64 m2 Carrez law) in sea-facing development. Dual aspect (S/N), with balcony, private passageway and enclosed loggia. May need updating. Panoramic sea views of Villefranche harbour. Hurry before it’s too late! EPC: C. Ref.: B-E042AJ.

3P nice PARC IMPERIAL

315 000 €fai

Dans résidence de standing, magnifique 3 pièces de 71 m2, étage élevé, large terrasse, appartement en parfait état, vue mer panoramique, calme.

DPE: C. Réf. : B-E04ZI3. ›› On upper floor of upmarket development, magnificent 2-bed of 71 m2 in perfect condition. Wide terrace, panoramic sea view, tranquillity. EPC: C. Ref. : B-E04ZI3

5P nice PLEIN CENTRE

422 500 €fai

Dans résidence récente de standing bel appartement d’environ 100m2, terrasse 20m2 à l’écart du boulevard, idéal famille ou profession libérale.

Prévoir travaux, offre étudiée. DPE: D. Réf. : B-E03OC9. ›› In recent upmarket development of approx. 100m2 with terrace of 20m2 away from the boulevard. Ideal as practice or family home. To modernise.

Reasonable offers considered. EPC: D. Ref. : B-E03OC9

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3P nice MENTON

ité siv u l Exc

500 000 €fai

Appartement 3 pièces 86m2, dans résidence de standing, terrasse 20m2, vue spectaculaire sur la vieille ville de Menton et la mer. Cave et garage.

DPE: C. Réf.: B-E046ZD. ›› 2-bed apartment of 86m2 in upmarket development. Terrace (20 m2), spectacular views of the Old Town of Menton and the sea, cellar, garage. EPC: C. Ref.: B-E046ZD

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4P nice PLACE FRANKLIN

525 000 €fai

Dans résidence proche commodités, magnifique appartement-villa en rez de jardin surélevé, 5p.135m2, séjour, 4 chbres, 2 bains, belle terrasse et jardin d’angle de 160m2. Vue très dégagée avec aperçu mer, double garage fermé, cave.

DPE : C. Ref. : B-E024UR. ›› In development near amenities, magnificent 4-bed penthouse upper garden flat of 135m2. Living room, 2 bathrooms, sizeable terrace and corner garden of 160m2, fabulous open outlook, distant sea views, double lock-up garage, cellar. EPC: C. Ref. : B-E024UR.

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600 000 €fai

Dans beau bourgeois, 4P, en rez de jardin, 121m2 donnant sur jardin privatif 120m2 , très bon état, vendu avec un 2 pièces en entresol donnant sur le jardin. Très beaux volumes, au calme! DPE: D. Réf. : B-E04IGP. ›› 3-bed, quiet garden flat (121 m2) in beautiful bourgeois apartment block. Opens onto private garden (120 m2).

Excellent condition, comes with 1-bed on mezzanine overlooking garden. Spacious rooms. EPC: D. Ref.: B-E04IGP.

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3/4P nice PARC IMPERIAL

5P NICE BAS CIMIEZ

V nice centre PROCHE EGLISE RUSSE

615 000 €fai

Belle maison bourgeoise de ville de 210m2, jardin privatif 250m2, 5 chbres, parfait état, clim. réversible, beaucoup de charme! DPE: E. Réf.: B-E04C87. ›› Lovely 5-bed bourgeois town house (210 m2) with private garden (250 m2). Perfect condition, reversible air con, bags of charm! EPC: E. Ref.: B-E04C87.

ité siv u l Exc

630 000 €fai

Dans résidence « Bartolotta » avec piscine, 3/4 pièces 113m2, double séjour 45m2, 2 chambres, traversant, terrasse 54m2, vue panoramique ville, collines et mer, cave, parking. DPE: E. Réf.: B-E04KYD. ›› In ‘Bartolotta’ apartment complex with pool, 2-bed of 113m2 with panoramic city, hill and sea views. Double reception room (45m2), dual aspect, terrace of 54m2, cellar. parking. EPC: E. Ref.: B-E04KYD.

4/5P nice PARC IMPERIAL

695 000 €fai

Dans magnifique résidence classée, bel appartement de 138m2, séjourcuisine de 43m2, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, exposition Sud et Est. Très calme. Stationnement facile. DPE: C. ›› In magnificent listed development, beautiful 3-bed of 138m2. Open plan kitchen-lounge of 43m2, 2 shower rooms, study, dual aspect (S/E). Very quiet. Easy parking. EPC: C.

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Dans copro de 155 lots ; Vaste 2 pièces 53 m² bénéficiant d’ un grand séjour de 33 m2 avec coin cuisine, terrasse sud Parking collectif. Charges courantes : 3000€/an DPE. : D. ›› In development with 155 flats, vast 1-bed of 53m²: sizeable open plan kitchen-lounge (33 m2), southfacing terrace. ASC: €3000/year. EPC: D.

2P NICE fabron

229 000 €fai

Dans copro 515 lots standing sécurisée avec piscine et entièrement ravalé, magnifique 2p, cuisine équipée us, large terrasse expo sud ouest, cave et parking sous-sol. Charges courantes : 1500 €/an DPE. : C. ›› In secure upmarket development with 515 flats, pool and newly painted façade, fabulous 1-bed, equipped open plan kitchen, wide south-west-facing terrace, underground parking and cellar.

ASC: €1500/year. EPC: C.

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318 000 €fai

Dans copropriété de 125 lots. (apparts + annexes). Résid. avec piscine, gardien, 3 pièces DERNIER ETAGE, terrasse plein sud avec vue pano mer cap d’Antibes, traversant. Possibilité parking ext. Charges courantes annuelles: 2188€ DPE. : D. ›› Development with 125 flats, (apartments + outbuildings). In development with pool, caretaker services, dual aspect 2-bed TOP FLOOR flat, south-facing terrace with panoramic sea view over Cap d’Antibes, parking to let/buy. ASC: €2188/year. EPC: D.

2P NICE fac des lettres

193 000 €fai

Dans copro 55 lots, beau 2p d’angle avec vue sur jardin de 53.58m2 LC, cuisine indépendante aménagée, hauteur ss plafond 3.10m, , cave, parking coll. Charges courantes: 1632€/an ( chauffage + eau froide inclus). DPE. : NC. ›› In development with 55 flats, beautiful 1-bed corner flat of 53.58m2 (Carrez bill) overlooking a garden, separate fitted kitchen, high ceilings (3.10m), cellar, communal parking.

ASC: €1632/year (heating + cold water included).

3P NICE Corniche fleurie

294 000 €fai

Dans copro de 41 lots avec piscine, magnifique 3P traversant avec terrasse vue dégagée mer, cuisine équipée avec coin repas et balcon, clim réversible. Possibilité vaste garage fermé Cause départ! Urgent! Charges courantes: 2184€/an DPE. : D. ›› In development with 41 flats and pool, magnificent dual aspect 2-bed with terrace enjoying an open outlook to the sea, equipped kitchen/diner to balcony, dual-cycle AC. Poss. of vast lock-up garage. Moving soon. Urgent. ASC: €2184/year. EPC: D.

2P NICE Corniche fleurie

349 000 €fai

Dans résidence luxueuse avec piscine et jardin ,2p DERNIER ETAGE, vue panoramique MER ,terrasse profonde, cuisine équipée, cave et garage.

Charges courantes: 2628€/an DPE. :C. ›› In luxury development with pool and garden, 2-bed TOP FLOOR flat with panoramic SEA views, deep terrace, equipped kitchen, cellar, garage. ASC: €2628/year.

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3P NICE FABRON

359 000 €fai

Dans copropriété de 66 lots. (apparts + annexes). Résidence avec piscine à débordement et pool house,au calme, 3P, traversant, terrasse profonde expo SO, VUE MER Cap d’Antibes, Garage. Charges courantes annuelles : 1996€. DPE. : C. ›› Development with 66 flats (apartments + outbuildings). In development with infinity pool & pool house, dual aspect 2-bed enjoying tranquillity, deep south-westerly-facing terrace.

Cap d’Antibes & SEA VIEWS. Garage. ASC: €1.996. EPC: C.

3P NICE FABRON

395 000 €fai

Dans résid. prisée avec piscine,tennis et gardiens. vaste 3p 80m2, terrasse d’angle 45m2, vaste séjour avec vue dégagée sur les jardins, à l’ Ouest vue sur les collines et aperçu mer latéral. Garage, Cave. Charges courantes : 3600€/an DPE. : D. ›› In sought-after development with pool, tennis courts & caretaker services, vast 2-bed of 80m2. Corner terrace of 45 m2, sizeable lounge with open outlook over gardens, hill views to the West, and side distant sea view, cellar, garage. ASC: €3600/year. EPC: D.

4P NICE FABRON supérieur

735 000 €fai

Dans copro de 41 lots (apparts + annexes). Au calme, en pleine verdure, appartement villa d’exception, piscine privative, verrière pano, vue dégagée collines et mer. 2 garages et parkings .Charges courantes : 1824€/an.

DPE. : C. ›› In development with 41 flats (apartments & outbuildings), nestled in greenery, quiet, exceptional penthouse. Own private pool, amazing panoramic view through glass panels, open outlook over hills & sea. 2 garages, parking spaces. ASC: €1824/year. EPC: C.

4P NICE bellet

379 500 €fai

Dans copro de 210 lots (appart + annexes) avec piscine, au calme absolu, magnifique 4p d’angle en rez de jardin, vue dégagée collines et jardins, expo sud ouest, nombreux rangements, cave et 2 parkings sous sol. Charges courantes: 2544€/an. Dpe. :D. ›› In development with 210 flats (apartments & outbuildings) and pool, magnificent south-west-facing 3-bed corner garden flat. Total tranquillity, open outlook over hills and gardens, storage galore, cellar, 2 underground parkings. ASC: €2544/year EPC: D.

V NICE bellet

730 000 €fai

Dans copro de 14 lots Splendide villa 4P plain pied avec piscine PRIVATIVE et plage sur 500m2 de terrain. Expo sud et ouest et bénéficie d’une vue mer et montagnes. séjour avec cheminée. Excellent état. Charges courantes : 965€/an DPE. : E. ›› In development with 14 flats, splendid single-storey 3-bed villa with PRIVATE pool with beach-type access set in a plot of 500m2. South-westerly aspect, sea & mountain views, lounge with fireplace. Excellent condition. ASC: €965/year. EPC: E.

V NICE bellet

749 000 €fai

Magnifique villa 5p 150m2 sur 1400m2 de terrain environ, au calme absolu, séjour 45m2 avec cheminée, splendide terrasse, vue sur la baie de Nice. Piscine. Garage. DPE. : D. ›› Magnificent 4-bed villa of 150m2 set in plot of approx. 1400m2. 45m2 living room with fireplace, fabulous terrace, overlooking Nice bay, total tranquillity, pool, garage. EPC: D.

www.athenanice-immo.com

27

CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

04 93 53 51 50

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3P NICE CIMIEZ BIECKERT

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370 000 €fai

Proche centre-ville, 3P, dans magnifique villa Art Déco au coeur d’un parc verdoyant. Belle hauteur de plafond, exc. état, lumineux, calme, séjour 38 m2. 2 chambres dont 1 avec mezzanine, cuisine équipée moderne. DPE : D. ›› Near the city centre, bright, quiet 2-bed in magnificent Art Deco villa in the heart of green parkland. High ceilings, excellent condition, lounge of 38m2, 2 bedrooms incl. 1 with mezzanine, equipped modern kitchen. EPC: D.

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4P NICE CIMIEZ FLIREY

460 000 €fai

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Dans une très belle résidence, Grand 3 pièces 82m2 au calme et en très bon état disposant d’un séjour avec une vue dégagée sur les collines, cuisine aménagée, 2 grandes chambres, nombreux rangements, cave et parking collectif. DPE : D. ›› In stunning development, sizeable quiet 2-bed of 82 m2 in very good condition. 2 large bedrooms, lounge with open outlook over hills, fitted kitchen, storage galore, cellar, communal car park. EPC: D.

V NICE CIMIEZ GEORGES V

425 000 €fai

Maison de ville en très bon état d’environ 72m2, séjour cuisine indépendante ouvrant sur les jardins, 2 chambres, salle de bains et grande terrasse à l’étage. Un garage et stationnements supplémentaires.

DPE : C. ›› 2-bed town house of approx. 72m2 in very good condition.

Lounge & separate kitchen opening onto gardens, bathroom, vast terrace upstairs. Garage, parking spaces. EPC: C.

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198 000 €fai

Sur les hauteurs de Cimiez, 2 pièces en dernier étage dans petit immeuble récent, toutes les pièces ouvrent sur une terrasse profonde de 18m2, vue dégagée verdure, calme, parking en sous-sol, cave. DPE : C. ›› Above Cimiez, 1-bed top floor flat in recent apartment block - all the rooms open onto a deep terrace of 18m2. Greenery view, quiet, underground parking, cellar. EPC: C. 28

330 000 €fai

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Vaste 4 pièces de 108m2 sur terrasse ensoleillée de 30m2, séjour lumineux, grandes chambres, cuisine indépendante, possibilité profession libérale, idéal famille. Garage en location 110€/mois.

DPE : D. ›› Substantial 3-bed of 108m2 with sunny terrace of 30 m2, bright lounge, large bedrooms, separate kitchen. Poss. practice. Ideal for family. Garage to let (€110pcm). EPC: D.

2P nice cimiez SCUDERI

3P nice CIMIEZ NORMANDIE

4P nice CIMIEZ SCUDERI

750 000 €fai

Dernier étage résidentiel, spacieux 4P dominant d’environ 113 m2 ouvrant sur une terrasse de 64m2 avec une vue panoramique sur la mer et la ville, ensoleillé et calme absolu, garage et cave. DPE : E. ›› On top floor of development in residential district, spacious 3-bed of approx.

113m2 opening on a terrace of 64 m2 with panoramic sea & city views, sunny and quiet, garage, cellar. EPC: E.

www.cimiez-boulevard.fr

CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

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4P nice cimiez EST

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249 000 €fai

4 pièces d’environ 64m2 en étage élevé ouvrant sur un balcon, magnifique vue panoramique mer et ville, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau, très bon état. Possibilité de transformer en 3 pièces. DPE : NC. . ›› 3-bed upper floor flat of approx. 64m2 with balcony, wonderful panoramic sea & city views, separate kitchen, shower room, very good condition. Poss. to turn into 2-bed. EPC: NC.

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159 000 €fai

Dans jolie résidence récente proche fac de Sciences, très au calme, grand studio sur loggia exposé ouest, salle de bains, cuisinette indépendante, vue verdure. DPE : C. ›› In lovely recent development near Fac de Sciences, in very quiet area, large west-facing studio with loggia, bathroom, separate kitchennette, greenery view. EPC: C.

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3P NICE CIMIEZ RIMIEZ

255 000 €fai

Charmant 3P, parfait état. Séjour & cuisine US équipée sur jardin Est, 2 chambres au calme sur terrasse-jardin Ouest, loggia faisant office de buanderie, baignoire d’angle, parking extérieur individuel, cave.

DPE : NC. ›› Delightful 2-bed in perfect condition. Equipped open plan kitchen-lounge opening onto east-facing garden, 2 quiet bedrooms to west-facing garden-terrace, loggia used as utility room, corner tub, outdoor parking space, cellar. EPC: NC.

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6P NICE CIMIEZ

V NICE CIMIEZ LISERB

1 290 000 €fai

Parc résidentiel, luxueuse villa d’architecte, années 60 modernisée, équipée en domotique, pièces à vivre sur terrasse ou jardin, éclairées par de larges baies vitrées, terrasse en teck 50m2, jardin paysagé, double garage. DPE : D. ›› In residential parkland, luxury modernised 1960s architect-designed villa with home automation features. Main rooms opening onto terrace or garden. Very light thanks to wide glass sliding doors, teak terrace of 50m2, landscaped garden, double garage. EPC: D.

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840 000 €fai

Superbe appt. bourgeois ouvrant sur jardin 57m2. Ses 175m2, ses volumes généreux entièrement rénové, ses magnifiques plafonds aux fresques authentiques et sa touche design en font un bien rare.

2 parkings dans la cour, 2 caves. DPE : B. ›› Superb Bourgeois flat of 175m2 with garden of 57m2. With sizeable, high-ceilinged rooms with genuine frescos and design decoration, this is a rare property.

2 parking spaces in courtyard, 2 cellars. EPC: B.

2P NICE CIMIEZ

371 000 €fai

«Les jardins de Cemenelum» résidence standing avec parc au coeur de Cimiez, grand 2 pièces en étage élevé ouvrant sur une terrasse au Sud bénéficiant d’une superbe vue panoramique mer. DPE : NC. ›› In upmarket development, ‘Les jardins de Cemenelum’ in the heart of Cimiez, vast 1-bed upper floor flat opening onto south-facing terrace with superb panoramic sea view. EPC: NC.

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29

MASSENA IMMOBILIER 12, Avenue Fêlix Faure - 06000 Nice vt@massena-immo.com

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2P NICE PORT GUISOL

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195 000 €fai

A 100 mètres de la Place du Pin et du Port, proche commerces & commodités, superbe 2P, refait à neuf, luxueuses prestations, séjour avec cuisine US équipée, chambre en suite, clim. idéal pied à terre ou premier achat. DPE : NC. ›› 100m from Place du Pin and the port, superb, fully refurbished 1-bed. Luxury fittings & fixtures. Equipped open plan kitchen-lounge, en suite bedroom, AC. Near shops & amenities. Ideal as pied-à-terre or rental investment. EPC: NC.

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245 000 €fai

Dans immeuble bourgeois rénové, beau studio 27m2 entièrement meublé avec gout, à 2 pas de la mer & vieille ville, placement de qualité, adresse et valeur sûre, idéal investissement. DPE : NC. ›› In Bourgeois apartment block with newly painted façade, beautiful entirely and tastefully refurbished studio of 27m2. Moments away from the sea & Old Town. Sound investment, good location. EPC: NC.

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260 000 €fai

LONGCHAMP : Beau 2P, totalement rénové, dernier étage d’ un très bel immeuble classé, plein Sud, vue dégagée, calme & ensoleillé, cuisine indép. aménagée, idéalement situé pour des vacances. DPE : NC. ›› LONGCHAMP: Sizeable, fully refurbished 1-bed on top floor of beautiful apartment block typical of Nice. South-facing, open outlook, quiet, sunny, separate fitted kitchen. Ideally located for holidays.

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325 000 €fai

Résidence standing avec gardien, 3P, 67m2 avec cave et garage.

Exposition Sud et Est, avant dernier étage, terrasse, balcon, vue dégagée collines et ville, proche écoles & commodités, rafraichissement à prévoir.

DPE : NC. ›› In upmarket development with caretaker services, 2-bed 67m2 with cellar & garage. Dual aspect (S/E), penultimate floor, terrace, balcony, open outlook over hills and sea. Near schools & amenities. To modernise. EPC: NC.

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295 000 €fai

A deux pas de la Promenade des Anglais, superbe 2/3 pièces, immeuble bourgeois, parfait état, séjour double, cuisine US équipée, chambre avec bains, climatisé, très belle rénovation, DPE NC. ›› A stone’s throw from Promenade des Anglais, splendid, perfectly presented 1/2-bed flat in Bourgeois apartment block. Double reception room, equipped open plan kitchen, bedroom with bathroom, AC. Beautifully refurbished.

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368 000 €fai

Dans immeuble moderne, étage élevé, très beau 3P, avec terrasse et balcon, cuisine US équipée, climatisation, vue dégagée, double exposition, belles prestations, proche des commerces et du futur tram.

DPE : D. ›› On upper floor of modern apartment block, fabulous dual aspect 2-bed with terrace & balcony, equipped open plan kitchen, AC, open outlook, quality fittings/fixtures and materials. Near the shops and new tram line. EPC: D.

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420 000 €fai

Beau 3 Pièces 81 m2, résidence de standing, avant-dernier étage, très bon état, belle terrasse Sud–Ouest, vue dégagée, cave et parking s-sol. DPE : NC. ›› Beautiful 2-bed of 81m2 on top floor of luxury development. Very good condition, beautiful terrace (S/W aspect), open outlook, cellar, underground parking. EPC: NC.

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480 000 €fai

Beau 4 pièces traversant 110m2, étage élevé, 3 chambres, balcon avec vue dégagée sur la Place Wilson, bel emplacement. DPE : C. ›› Sizeable dual aspect 3-bed upper floor flat of 110m2. Balcony with open outlook over Place Wilson. Well-located. EPC: C.

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735 000 €fai

Superbe 172m2 rénové, parfait état, au cœur de la ville et proche des commodités, double séjour 60m2, balcons, triple exposition, étage élevé, ascenseur, cave. Nombreuses possibilités de stationnement. DPE :NC. ›› Superb refurbished flat of 172m2, perfectly presented, at the heart of the city and near amenities. Double reception room of 60m2, balconies, triple aspect, upper floor, lift, cellar. Numerous parking spaces. EPC: NC.

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995 000 €fai

Superbe 5/6P, bourgeois 190m2, palais Belle Epoque avec ascenseur, double séjour 60m2 avec cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains, balcons, vue dominante ville et jardins, parking. DPE : B. ›› Superb, Bourgeois 4-bed of 190m2 in Belle Epoque palace with lift. Double reception room (60m2) with equipped kitchen, 3 bathrooms, balconies, open outlook over city & gardens, parking. EPC: B.

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Beau 2 Pièces de 42m2 situé en étage élevé. Appartement en très bon état. Beau coin cuisine. Séjour ouvert sur balcon. WC indépendant. A voir sans tarder. DPE : D. ›› Beautiful 1-bed upper floor flat of 42m2 in very good condition. Lovely kitchen area, lounge to balcony, separate toilet. Early viewing recommended. EPC: D.

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97 000 €fai

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Traversant Est/Ouest. Chambre au calme. Cuisine indépendante.

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Proche toute commodités, dans construction « ROMETTI », grand studio en rez-de-chaussée. Séjour et cuisine indépendante sur balcon. Cave en sous-sol. DPE : NC. ›› Near all amenities. In ‘Rometti’ apartment block, vast studio ground floor flat. Separate lounge and kitchen to balcony. Underground cellar. EPC: NC.

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158 000 €fai

Dans copropriété avec gardien, 3 Pièces d’angle de 60m2. Chambres au sud. Cuisine indépendante. Cave. DPE : D. ›› In development with caretaker services, 2-bed corner flat of 60m2, south-facing bedrooms, separate kitchen, cellar. EPC: D.

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360 000 €fai

Magnifique 4 Pièce en étage, entièrement refait à neuf. Cuisine équipée sur séjour donnant sur balcon avec vue dégagée. 2 salles de bains, 2wc. Climatisation, double vitrage. Cave. DPE : C. ›› Magnificent, fully refurbished 3-bed upper floor flat. Equipped kitchen to lounge to balcony with open outlook, 2 bathrooms, 2 toilets. AC, double glazing, cellar. EPC: C.

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350 000 €fai

Dans construction Rometti, beau 3 Pièces de 80m2 situé au 4ème étage.

2 chambres au calme. Cuisine indépendante. Traversant Est-Ouest.

Terrasse et balcon. Cave. DPE : NC. ›› In “Rometti” apartment block, beautiful 2-bed fourth-floor flat of 80m2 with 2 quiet bedrooms, separate kitchen, E/W aspect, terrace, balcony & cellar. EPC: NC.

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438 000 €fai

Dans copropriété avec gardien, proche des commodités, grand 4 Pièces de 116m2 en étage élevé. Traversant Est-Ouest. Séjour sur terrasse. 3 belles chambres sur balcon. 2 salles de bains, nombreux rangements. Garage et cave. DPE : C. ›› In development with caretaker services, near amenities, beautiful 3-bed upper floor flat of 116m2, E/W aspect, living room to terrace, 3 bedrooms to balcony, 2 bathrooms, storage galore. Garage and cellar. EPC: C.

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245 000 €fai

En plein coeur des Musiciens, dans un immeuble de standing, grand 2 pièces 57m². Séjour 22m², chambre 14m², à rafraichir. DPE : NC. ›› In the heart of the Musiciens district, in upmarket apartment block, vast 1-bed of 57m2. Lounge of 22m2, bedroom of 14m2. To modernise.

EPC: NC.

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Agréable 3 pièces, petite copropriété, 65m² en dernier étage. Séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, nombreux placards. Traversant, balcon, terrasse, cave. A rafraichir. DPE : C. ›› Pleasant 2-bed top floor flat of 65m2 in small development. Lounge, fitted kitchen, several cupboards. Dual aspect, balcony, terrace, cellar. To modernise.

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285 000 €fai

En étage très élevé, bel appartement 2P, 48m², face mer. Vue panoramique. Séjour, chambre donnant sur terrasse profonde 20m².

Traversant. Travaux à prévoir. A voir ! DPE : C. ›› On one of the highest floors of the development, 1-bed of 48 m² facing the sea. Panoramic view. Lounge, bedroom to deep 20m2 terrace. Dual aspect. To modernise. Must be viewed.

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330 000 €fai

Appartement de 4 pièces 70m² en duplex, au dernier étage. magnifique terrasse 58m² avec BBQ et jolie vue mer. Chauffage et eau collectifs, gardien piscine et garage. DPE : E. ›› Top floor 3-bed duplex of 70m2.

Magnificent terrace of 58m2 with BBQ and lovely sea view, communal heating and water systems. Caretaker services, pool, garage. EPC: E. 38

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313 000 €fai

Dern. étage. vue pano. mer Cap Ferrat au Cap d’Antibes, haut standing, ravalé en 2013, splendide 2P, traversant 60m². Gd salon 24m² S/O sur prof. terrasse. Cuis. équip., ch.13m² avec balcon. Nbx rangements. Piscine, cave, pkg s-sol. DPE : E. ›› Splendid top floor 1-bed of 60m2 with panoramic sea view from Cap Ferrat to Cap d’Antibes. In prestige apartment complex (façade painted in 2013). Southwest-facing vast lounge (24m2) to deep terrace, equipped kitchen, bedroom of 13m2 with balcony. Storage galore. pool, cellar, underground parking. EPC: E. 06 19 36 14 56

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379 000 €fai

Superbe 3P, entièrement rénové, superbes prestations, immense séjour avec cuisine US équipée donnant sur terrasse, dressing aménagé, 2 chambres au calme, cave. Proche ttes commodités, bus, école, magasins. Coup de cœur assuré! DPE : D. ›› Superb, fully renovated 2-bed with quality fittings & fixtures, immense open plan kitchenlounge to terrace, fitted dressing room, 2 quiet bedrooms, cellar. Close to all amenities, bus stop, school, shops. Highly desirable. EPC: D. 06 20 41 57 52

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420 000 €fai

Dans une petite copropriété agréable 3 pièces 75m² en parfait état traversant. Beau séjour, 2 chambres, salle de bains, salle de douche, wc séparé, cuisine ouverte aménagée, balcons. Garage, parking. DPE : NC. ›› In small pleasant development, perfectly presented dual aspect 2-bed of 75m2. Sizeable living room, bathroom, shower room, separate toilet, fitted open plan kitchen, balconies, garage, parking.

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499 000 €fai

Magnif. 3P, 80m² rénové, trav., vue mer. Gd séjour, cuis. équip., 2 ch., SDD, SDB, wc, placards. 2 terrasses spacieuses. Cave, garage. Porte & fenêtres blindées, coffrefort. Standing : parc, terrain pétanque, gardien, piscine, pool house. DPE : C. ›› Magnificent refurbished 2-bed of 80m2. Dual aspect, sea view, vast lounge, equipped kitchen, shower room, bathroom, toilet, fitted cupboards, 2 spacious terraces, cellar, garage. Armoured doors & windows, safe. Fabulous facilities: parkland, boules court, caretaker services, pool, pool-house. EPC: C. 06 19 36 14 56

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885 000 €fai

Superbe 148m² d’angle lumineux, 2è & dern. étage, résid. récente haut de gamme, domaine arboré, vue pano. mer montagne, Est-Sud-Ouest. Séjour 60m² cuis US équ., 4 ch. dont suite parentale 20m², 2 SDB, 2 WC, dressing, terrasse 50m², 2 pkgs ext.

DPE : B. ›› Superb, light, corner 4-bed of 148m² on top floor of luxury development with mature parkland, panoramic sea & mountain views, triple aspect (E/S/W). Lounge of 60m², open plan equipped kitchen, 4 bedrooms incl. 1 master suite of 20 m², 2 bathrooms, 2 toilets, dressing room, 50m2 terrace, 2 outdoor parkings. EPC: B. 06 19 36 14 56

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475 000 €fai

Jolie maison de ville mitoyenne 1 coté, composée de 2 appts indép., total 125m2 env. +11 m2 de chambre en comble, facilement recomposable en appt unique sur 3 niveaux. Jardin 70m2, cave, buanderie & parking sur rue. Double vitrage. DPE : C. ›› Delightful semi-detached town house comprising 2 self-contained flats of approx. 125m2 + 11m2 loft bedroom. Can easily be turned into 1 three-storey flat. 70m2 garden, cellar, double glazing. laundry room, off-street parking. EPC: C. 06 19 12 03 54

3P NICE OUEST 900 M DE LA MER

630 000 €fai

Magnifique duplex 105m² (78m² LC), dern. étage, vue mer d’exception, vaste séj., 2 ch., cuis. équip, SDB douche & baignoire, 2 WC, dressing, terrasse 15m².

Véranda sur toit-terrasse 30m2. Garage, piscine chauffée, parc, restaurant, tennis.

DPE : E. ›› Magnificent top floor 2-bed duplex of 105m2 (Carrez bill: 78m2) with exceptional sea view, vast lounge, equipped kitchen, bathroom with tub + shower, 2 toilets, dressing room, 15m2 terrace, veranda to roof terrace of 30m2. Garage, heated pool. parkland, restaurant, tennis courts. EPC: E. 06 19 36 14 56

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885 000 €fai

Maison niçoise indép. début du siècle, vue mer, terrain 682m² , havre de paix. Cuis. US, séjour + salon, parfait état. SDB + douche, 2 wc. Clim., dépendances. Garage, parkings. proximité mer, commerces, facs, bus & prochainement tram. DPE : C. ›› Haven of peace. Open plan kitchen & sitting-living room in perfect condition. Bathroom + shower, 2 toilets.

AC, outbuildings, garage, parkings. Near sea, shops, universities, bus stops and, soon, tram line. EPC: C. 06 98 29 19 62

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2P NICE CŒUR DU VIEUX NICE

164 000 €fai

Top invest. 1mn Place Rossetti, charmant imm. niçois, beau 2P, rénové, idéal 1er achat ou placement locatif longue durée & saisonnier. Lumineux, environnement très calme, à distance des restaurants & pubs. DPE : D. Ref.: B-E04R98. ›› Sound investment 1min from Place Rossetti. In delightful apartment block typical of Nice, beautiful refurbished 1-bed.

Ideal as pied-à-terre or rental investment. Light, very quiet setting, away from restaurants & pubs. EPC: D. Ref.: B-E04R98.

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2/3P NICE OUEST

218 000 €fai

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212 000 €fai

Spacieux studio 38m², terrasse, résidence standing. Bel aperçu mer & colline du château. En étage élevé, lumineux et calme. Cave et garage. A visiter. DPE : D. Réf.: B-E02YJU. ›› Spacious upper floor studio (38m2) with terrace in upmarket development. Beautiful distant sea & Colline du Château views, light, quiet, cellar, garage. Must be viewed. EPC: D. Ref.: B-E02YJU.

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Petit immeuble, proche mer & calme, 2/3P, entièr. rénové en rez-de-jardin de 55m². Séjour avec cuis. US, chambre, chambre /bureau, buanderie, climatisé, SDB baignoire d’angle. Très bel extérieur terrasse 45m² plein Sud. DPE : D. Réf.: B-E04IY9. ›› In small apartment block near the sea, quiet fully refurbished 1/2-bed garden flat of 55m2. Open plan kitchen-lounge, bedroom, bedroom/study, utility room, AC, bathroom with corner tub.

Stunning south-facing terrace of 45m2. EPC: D. Ref.: B-E04IY9.

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3P nice CESSOLE

284 000 €fai

Joli 3P, traversant, TBE, lumineux. Entrée rangements, séjour balcon, cuis. ouverte équipée, SDB, wc indép., 2 ch. calme, agréable terrasse à ciel ouvert 80m², clim., possibilité stationnement en loc., toutes commodités. DPE : D. Réf.: B-E04UN3. ›› Delightful, dual aspect 2-bed that gets a lot of sun, light. Entrance hall with fitted cupboards, lounge to balcony, equipped open plan kitchen, bathroom, separate toilet. 2 quiet bedrooms, pleasant open-sky terrace of 80m2, AC. Poss. to rent parking space. Near all amenities. EPC: D. Ref.: B-E04UN3.

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285 000 €fai

Résid. piscine, calme, joli 3P, traversant, terrasse & jardin. Agréable séjour lumineux, cuis. US équipée, terrasse Sud-Ouest, vue dégagée, aperçu mer, 2 ch., SDB et WC indép., poss. acquérir 1 ou 2 stationnements ou loc. DPE : E. Réf.: B-E04SII. ›› In development with pool, quiet, lovely, dual aspect 2-bed with terrace & garden, pleasant, light lounge kitchen, equipped open plan kitchen, S/W terrace, open outlook, distant sea view, bathroom, separate toilet. Poss. to buy/rent 1 or 2 parking spaces. EPC: E. Ref.: B-E04SII.

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340 000 €fai

Immeuble très bon standing sécurisé, 3P, 68m², calme, traversant, étage élevé.

Séjour, 2 ch., cuis. indép. avec balcon, belle terrasse 12m², vue dégagée, hall, SDB, WC indép., cellier, grand garage, cave attenante. A 2 pas commerces. DPE : C. Réf.: B-E04HE7. ›› In prestige secure apartment block, quiet, dual aspect 2-bed upper floor of 68m². Lounge, separate kitchen to balcony, beautiful terrace of 12m2, open outlook. Entrance hall, bathroom, separate toilet, storeroom, large garage, cellar. Moments away from the shops. EPC: C. Ref.: B-E04HE7.

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3P NICE MT BORON/VILLEFRANCHE-SUR-MER

395 000 €fai

Bel appartement, vue mer panoramique, situé entre le port de Nice et Monaco. Lumineux, calme, agréable terrasse Sud, très bon état, belles prestations. DPE : C. Réf.: B-E00518. ›› Beautiful apartment with panoramic sea view between the Port of Nice and Monaco. Light, quiet, nice south-facing terrace, very good condition. quality fittings & fixtures. EPC: C. Ref.: B-E00518.

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4P NICE MONT BORON

3P NICE COEUR MONT BORON

535 000 €fai

Résidence grand standing de notoriété, sécurisée & récemment ravalée. 70M2, 2 chambres avec grand dressing, grande & magnifique terrasse surplombant les jardins et la piscine de la copropriété. Vue mer.

DPE : D. Réf.: B-E043D0. ›› In renowned secure luxury development with recently painted façade, 2-bed of 70m2 with dressing rooms.

Vast, magnificent terrace overlooking the gardens & the pool in the development. Sea view. EPC: D. Ref.: B-E043D0.

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605 000 €fai

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce bel appt. 4P, résidence de standing. De nombreuses prestations y rendent la vie très agréable.

Garage en sus. A visiter sans tarder. DPE : D. Réf.: B-E0135J. ›› We are delighted to offer to the market this beautiful 3-bed in an upmarket development. The numerous facilities will make your life very enjoyable. Garage available to buy/rent. Early viewing recommended.

EPC: D. Ref.: B-E0135J.

2P nice BAS CIMIEZ

625 000 €fai

Dans Palace bourgeois de prestige, magnifique 3P, 130 M² en étage élevé, belles prestations, vue panoramique ville & mer, 2 balcons, double séjour avec cheminée 50m², proche centre. Possibilité parking en loc.

DPE : D. Réf.: B-1360QE. ›› In prestige Bourgeois palace, magnificent 2-bed upper floor of 130m2. Quality fittings/fixtures, panoramic sea & city views, 2 balconies, double reception room (50m2) with fireplace.

Near the centre. Poss. to rent parking space. EPC: D. Ref.: B-1360QE.

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V NICE GRANDE CORNICHE

1 180 000 €fai

Art Déco 245m², double séj., 4 ch., 3 bains, studio indép., terrasse 100m2, cuis. d’été 72m2 bbq. Parc arboré 2650m², piscine chauffée, spa, double garage, pkg 6 voit. Plus véritable maison d’hôtes 46m² en retrait, terrasse & véranda 84m².

DPE : D. Réf. : B-E04J21. ›› Art Deco 4-bed of 245m2 with double reception room, 3 baths, self-contained studio, 100m2 terrace, 72m2 summer kitchen (+BBQ). 2650m2 mature parkland, heated pool, spa. Double garage, 6 parking spaces. 46m2 guest house, 84m2 terrace & veranda. EPC: D. Ref.: B-E04J21.

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1 450 000 €fai

Résid. récente standing gd luxe piscine, 3P, étage élevé, haut de gamme, cuis. US équip.

2 ch. avec SDB et WC, 3 dressings, chaque pièce sur terrasse, vue exception. mer Baie des Anges au Cap d’Antibes, clim., tout confort, double garage. DPE : E. Réf. : B-E04P5X. ›› In recent, luxury development with pool, top-of-the-range 2-bed upper floor flat.

Equipped open plan kitchen, 2 beds with baths & toilets, 3 dressing rooms - all of which opens onto a terrace. Exceptional view from Baie des Anges to Cap d’Antibes.

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2/3P NICE CHÂTEAU des BAUMETTES

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290 000 €fai

Appt indépendant 2/3P, 52 m2, vaste terrasse 47 m2, 2 planches de jardins 93 m2 arbres fruitiers. Résidentiel, proche ville & plages. Vue dégagée, ensoleillé. Faibles charges. A rafraîchir. Coup de coeur en ville. Garage fermé.

A débattre. DPE : D. ›› Self-contained 1/2-bed of 52 m2 with large terrace of 47m², and 2 terraces-gardens of 93 m2 with fruit trees. Residential, close to town & beaches. Open outlook, sunny. Low service charge. To modernise. Highly desirable in the city. Lock-up garage. EPC: D.

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2P nice BUFFA

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360 000 €fai

Dans immeuble neuf de standing, bel appartement 3 pièces 66 m2 + terrasse d’angle 12 m2. Vue mer. Etage élevé. Cuisine américaine.

Excellent état. Parking en sous-sol. Réelle affaire ! DPE : NC. ›› On upper floor of new upmarket apartment block, beautiful 2-bed of 66m2 + corner terrace of 12m2. Sea view, open plan kitchen, excellent condition, underground parking. A great opportunity. EPC: NC.

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380 000 €fai

Immeuble récent. Beau 2 pièces 46 m2 traversant, avec vaste terrasse et balcon 18 m2. Avant denier étage ! Plein Sud. Garage fermé. Excellent état. DPE : NC. ›› Penultimate floor, recent apartment block, sizeable dual aspect 1-bed of 46m2 with vast terrace + 18m2 balcony.

Southerly aspect. Lock-up garage. Excellent condition. EPC: NC.

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479 000 €fai

Résidence PALAIS MEDITERRANEE. Immeuble récent de prestige, 7° étage. Superbe 2 pièces 45 m2 + terrasse 21 m2. Plein Sud, Soleil.

Excellent état. Cuisine équipée. Calme. Cave. Air Conditionné.

DPE : D. ›› On seventh floor of “Residence PALAIS MEDITERRANEE”, a recent prestige apartment block, superb south-facing 1-bed of 45m2 + terrace of 21m2 Sunny. Excellent condition. Equipped kitchen, AC, cellar. Quiet. EPC: D.

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5P NICE CARRÉ D’OR

560 000 €fai

JOFFRE / LONGCHAMP. 5 pièces traversant de 118 m² au 3ème étage.

A moderniser. Bourgeois. Hauts plafonds. Bel emplacement. Possibilité professionnel. DPE : NC. A débattre ›› JOFFRE / LONGCHAMP. Dual aspect 4-bedroom third-floor Bourgeois apartment of 118m2 to modernise. High ceilings. Good location. Suitable for practice.

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3/4P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

800 000 €fai

Proche Palais Méditerranée, superbe 3/4 pièces, 103 m2 ,+ balcon arrière. Double séjour, vue mer, Sud, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains. Parquet. Art Déco. Etat neuf. DPE : NC. ›› Near Palais de la Méditerranée, splendid south-facing 3-bed of 103m2. Back balcony, sea view, double reception room, equipped kitchen, 2 baths. Parquet flooring. Art Deco. As new. EPC: NC.

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2P nice VALROSE

185 000 €fai

Charmant deux pièces de 48m2 en très bon état bénéficiant d’une belle terrasse ensoleillée de 22m², au calme, climatisé, double vitrage. DPE : NC. ›› Charming 1-bed of 48m2 in very good condition benefiting from a beautiful sunny terrace of 22m². Tranquillity, AC, double glazing. EPC: NC.

4P nice CORNICHE FLEURIE

448 000 €fai

Au calme absolu dans résidence sécurisée avec piscine, spacieux 4P très bien agencé de 100m2, avec grande terrasse de 50m2 Sud, vue dégagée verdure. Poss. garage fermé et parking. DPE : NC. ›› Enjoying total tranquillity in a secure development with pool, spacious, cleverly laid out 3-bed of 100m2 with vast south-facing terrace of 50m2, open outlook over greenery. Poss. lock-up garage & parking. EPC: NC.

4P nice CARRÉ D’OR

640 000 €fai

Superbe appartement de 4P, rénové totalement, en étage élevé, À 50m. de la Promenade des Anglais, cuisine équipée luxe. DPE : NC. ›› Splendid, fully refurbished 3-bed upper floor flat situated 50m from the Promenade des Anglais. Luxury equipped kitchen. EPC: NC.

2P nice GAMBETTA

184 000 €fai

Proche Libération et toutes commodités, agréable et spacieux 2P, en étage avec balcons, belle vue dégagée sans vis a vis, cuisine équipée indép., chambre sur cour au calme, idéal 1er achat. DPE : NC. ›› Near Liberation and all amenities, pleasant, spacious 1-bed upper floor flat with balconies, lovely open outlook (not overlooked), separate equipped kitchen, bedroom overlooking quiet courtyard. Ideal as pied-à-terre/investment. EPC: NC.

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695 000 €fai

Dans superbe bourgeois ravalé, beau 82m2 de caractère avec vue dégagée sur le Musée Masséna et son parc, à 50m de la Promenade des Anglais, situation idéale. Rare ! DPE : NC. ›› In superb Bourgeois apartment block with newly painted façade, beautiful flat of 82m2 with character and open outlook over Musée Masséna and its park.

A stone’s throw from Promenade des Anglais, ideal location. Rare.

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990 000 €fai

Dans bel Art Déco, 4P vue mer panoramique, rénovation totale de qualité, cuisine équipée luxe, double séjour sur la mer, 3 chambres, proche du centre. A découvrir ! DPE : NC. ›› In beautiful Art Deco apartment block, 3-bed offering: panoramic sea view, quality full refurbishment, luxury equipped kitchen, double reception room overlooking the sea.

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106 000 €fai

Proche commodités. Dans résidence sécurisée et bien tenu. Agréable 25m² calme, bon état, ensoleillé, grand balcon plein sud, cave, faible charges. Idéal 1er achat et/ou investissement. DPE : E. Réf : B-E02R17. ›› Near all amenities, in secure, well-maintained development, pleasant, quiet flat of 25m2 in good condition, sunny. South-facing balcony, cellar. Low service charge. Ideal as pied-à-terre/rental investment.

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2P nice OUEST

211 000 €fai

Proche commodités. Résidence récente, sécurisée et arborée. Agréable 42m² en étage. Parfait état, terrasse profonde, vue dégagée. Cave et parking fermé. DPE : C. Réf : B-E03DUR. ›› Near all amenities. In recent, secure development with parkland, lovely upper floor flat of 42m2. Perfect condition, deep terrace, open outlook, cellar, lock-up parking. EPC: C. Ref.: B-E03DUR. 04 93 88 08 53

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2P nice CIMIEZ

224 000 €fai

Dans résidence récente sécurisée, avec gardien et piscine, 43m², jardin 45m² avec accès direct à la piscine. Au calme absolu, très bon état, lumineux, cave. DPE : D. Réf : B-E03WJ0. ›› In recent, secure development with caretaker services and pool, flat of 43m² with garden of 45m2 with direct access to pool. Total tranquillity, very good condition, light, cellar. EPC: D. Ref.: B-E03WJ0.

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2P nice CENTRE

269 000 €fai

Musiciens. Dans majestueux immeuble ravalé, immense deux pièces en étage élevé, double exposition, balcons, lumineux, grande chambre au calme, bon état général, cave en sous-sol. DPE : NC. Réf : B-E04O90. ›› Musiciens district. In majestic apartment block with newly painted façade, light, immense 1-bed upper floor flat. Dual aspect, balconies.

Quiet bedroom, good condition throughout, underground cellar.

EPC: NC. Ref.: B-E04O90.

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3P nice CIMIEZ

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329 000 €fai

Dans résidence avec gardien, en étage, calme absolu, beau 74m2, traversant, terrasse et balcon, rangements, vue dégagée verdure, très bon état. Grand garage en sous-sol et cave. DPE : D. Réf : B-E04KD1. ›› In development with caretaker services, beautiful, dual aspect upper floor flat of 74m2. Total tranquillity. Terrace, balcony, storage, open outlook over greenery. Very good condition. Underground garage & cellar. EPC: D. Ref.: B-E04KD1.

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3P nice CARRÉ D’OR

590 000 €fai

Dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, superbe 73m² entièrement rénové, clés en mains. Traversant, clair, prestations haut de gamme.

Possibilité création d’un balcon côté séjour. DPE: NC. Réf : B-E036PD. ›› In beautiful traditional apartment block with lift, fully refurbished flat of 73m available for immediate occupancy. Double aspect, light, luxury fittings/fixtures. Poss. to create balcony outside lounge.

EPC: NC. Ref.: B-E036PD. 04 93 91 82 07

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ORPI Immobilière GTI 04 93 62 41 62 35, Rue Pastorelli - 06000 Nice immobilieregti@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

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4P nice NORD

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223 500 €fai

Dans résidence, ce 4 pièces traversant de 76 m² à moderniser en étage élevé bénéficie d’une terrasse de 15 m² vue dégagée, dressing. Vendu avec cave et garage. DPE : D. REF : B-E043BY. ›› In development, dual aspect 3-bed upper floor flat of 76 m² to modernise. Terrace of 15m² with open outlook, dressing room, cellar, garage. EPC: D. REF: B-E043BY.

2P nice CENTRE

336 000 €fai

Prestigieuse résidence située en bordure de la nouvelle «Coulée Verte» et à deux pas de la place Masséna, très beau 2 pièces rénové bénéficiant d’un balcon, d’un environnement calme et d’une vue sans vis à vis direct.

DPE : D. REF : B-E051PC. ›› In prestige development along the new ‘Green Walkway’ only a stone’s throw from Place Masséna, stunning refurbished 1-bed with balcony. Quiet setting, lovely view, not overlooked. EPC: D. REF: B-E051PC.

3P SAINT-LAURENT-DU-VAR

297 000 €fai

Résidence standing, grand 3P, séjour et cuisine indépendante avec accès sur large terrasse. Appartement traversant, parfaitement exposé, en bon état général et au calme. Vendu avec parking privé en sous-sol et une cave. DPE : C. REF : B-E03EEA. ›› In upmarket development, vast 2-bed with lounge and separate kitchen opening onto wide terrace. Dual aspect, a lot of sun, tranquillity, good condition throughout. Private underground parking and cellar. EPC: C. REF: B-E03EEA.

V CONTES

430 000 €fai

Etat neuf pour cette villa dominante avec une magnifique vue sans vis à vis sur un terrain de 2300m² piscinable (permis accepté et travaux commencés). Le calme aux portes de la ville. DPE : B. REF : B-E04RBA. ›› This villa, as new, enjoys an elevated position and a magnificent view in a plot of 2300m2 suitable for a pool (planning permission has been granted, work has started). Not overlooked. Tranquillity on the outskirts of the city. EPC: B. REF: B-E04RBA.

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4P nice DUBOUCHAGE MASSINGY

449 000 €fai

Joli 4P traversant 76m², terrasse 40m², calme absolu. Magnifique immeuble bourgeois, façade rénovée. Parties communes excellent état. Charme du bourgeois & aménagement moderne. 2 ch. avec salles de douche ind. Emplacement exceptionnel. DPE : G. Ref : B-E041GF. ›› Lovely dual aspect 3-bed in fabulous Bourgeois apartment block with painted façade & perfectly presented communal areas. Terrace of 40m2, total tranquillity. The traditional charm of Bourgeois living combined to a modern design fit-out. 2 bedrooms with shower rooms. Exceptional location. EPC: G. REF: B-E041GF.

3P nice CIMIEZ

590 000 €fai

Dans les «salons» du prestigieux Regina, unique 3 pièces, spacieux séjour, large terrasse circulaire, suite avec salle de bains et wc indépendant, chambre d’amis avec salle d’eau, nombreux rangements, cave et parking collectif. Extrêmement rare.DPE : E. REF : B-E051VV. ›› In the «sitting rooms» of the prestigious Regina palace, unique 2-bed with spacious lounge, wide round terrace, suite with bathroom and separate toilet, guest bedroom with shower room, storage galore, cellar, communal car park. Extremely rare. EPC: E. Ref.: B-E051VV.

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S NICE BAS AVENUE DE LA MADELEINE

99 000 €fai

Etage élevé, beau studio vide 25m2 loué jusqu’au 31/06/2016 par une locataire sérieuse. L’appartement dispose d’une pièce principale, une cuisine équipée, une salle de douche et un toilette indépendant. Idéal investisseurs. DPE : NC. ›› Beautiful unfurnished upper floor studio of 25m2 let until 31/06/2016 to a serious tenant. Main room: equipped kitchen, shower room, separate toilet. Ideal as investment. EPC: NC. Jeremy 06 67 30 18 73

S nice BORRIGLIONE

173 250 €fai

Au 1er étage résidence sécurisée proche toutes commodités, Spacieux studio, séjour donnant sur grande terrasse 16m², calme absolu, cuisine US neuve. Double vitrage, climatisation réversible.Beaucoup de charme.

Belles prestations. DPE : NC. ›› On the first floor of a secure development near all amenities, spacious studio with lounge to large sunny terrace of 16m2. Total tranquillity, new open plan kitchen, double glazing, dual-cycle AC. A wealth of charm. Quality fittings/fixtures. EPC: NC. Marylou 06 65 98 75 77

S NICE CENTRE

150 000 €fai

Studio neuf en étage de 20 m2. Séjour sur Balcon, cuisine américaine équipée, salle douche avec wc. Double exposition. Climatisation. Belles prestations. A visiter. Possibilité d’un 2 pièces sur le même palier.

DPE : NC. ›› New upper floor studio of 20m2, living room to balcony, open plan equipped kitchen, shower room with toilet, dual aspect, AC, quality fittings & fixtures. Must be viewed. Poss. of 1-bed on same floor. EPC: NC. Irene 06 66 00 84 85

4P CIMIEZ HAUTEURS DE NICE

430 000 €fai

Bel appt. 88 m2, dernier étage, sur agréable terrasse Ouest, spacieuse cuis. indép. équipée, 3 ch. Dont 2 sur balcon, nbrx rangements, SDD, SDB. Le tout dans une résidence fermée sécurisée avec gardien et piscine. Garage, cave. DPE : NC. ›› Beautiful top floor flat of 88 m2 with pleasant westfacing terrace, spacious separate equipped kitchen, 3 bedrooms incl.

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2 304 000 €fai

Luxueuse maison de ville indép., portail élec., parkings. Gd jardin, piscine à contre courant, vue mer & ville. Séj. cheminée, sauna, hammam, cuis US, 3 ch. placards, SDD avec jets. Magnif. chambre de maître dressing, SDB à remous, terrasse. ›› Luxurious detached house with big garden, counter-current pool, and city & sea views. Lounge (+fireplace), open plan kitchen, 3 bedrooms (+fitted cupboards), shower room with jets, sauna, steam room. Magnificent master bedroom (+dressing room), jacuzzi tub, terrace, electric gate, parking spaces Irene 06 66 00 84 85

2P NICE THÉODORE DE BANVILLE

800 €CC

2 pièces de 50m², en étage, traversant avec 2 balcons. SDB et WC indépendant, cave, cuisine US meublée et équipée. L’appartement est refait à neuf et libre début juillet 2014. ›› Dual aspect 1-bed upper floor flat of 50m2. fully refurbished open plan fitted & equipped kitchen, 2 balconies, bathroom, separate toilet, cellar. Available from early July 2014.

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4P NICE MONT BORON

680 000 €fai

Dans résidence avec parc et piscines, superbe appartement de 145 m2, avec vue mer. Cave et garage. DPE : E. Réf.: 10768. ›› In development with pools & parkland, splendid flat of 145m2 with sea views, cellar, garage. EPC: E. Ref.: 10768.

3P nice PROMENADE

385 000 €fai

Dans une résidence sécurisée, grand appartement de 63 m2, en étage élevé, avec terrasse. Cave . DPE : D. Réf.: 11047. ›› In secure development, large upper floor flat of 63m2 with terrace & cellar.

EPC: D. Ref.: 11047.

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2/3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

360 000 €fai

Appartement de charme, dans un immeuble de luxe, à deux pas de la Citadelle et des plages. Séjour avec balcon, vue mer latérale. Accès au jardin privatif de 180m2. DPE :D. Réf.:10912. ›› Appartement de charme, dans un immeuble de luxe, à deux pas de la Citadelle et des plages. Séjour avec balcon, vue mer latérale. Accès au jardin privatif de 180m2. DPE :D. Réf.:10912.

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2P NICE PROCHE MASSÉNA

3P nice PROCHE PIÉTONNE

290 000 €fai

En plein cœur de Nice, à deux pas de Place Magenta, appartement de charme dans un immeuble Art Déco, avec un espace extérieur.

DPE : E. Réf.:10975. ›› In the heart of Nice, moments away from Place Massena, delightful flat with outdoor space in Art Deco apartment block. EPC: E. Ref. :10975.

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237 000 €fai

Appartement en avant dernier étage dans un immeuble bourgeois avec loggia et belle vue dégagée. Cave. DPE : D. Réf. : 11012 ›› On penultimate floor of Bourgeois apartment block, flat with loggia, open outlook, cellar. EPC: D. Ref.: 11012.

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69 000 €fai

Dans un immeuble moderne, appartement avec balcon, avec superbe rente locative, proche université. DPE : D. Réf.: 11046. ›› In modern apartment block, flat with balcony offering very good rental return near university. EPC: D. Ref.: 11046.

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108 000 €fai

Studio/F1 d’environ 23m² situé au 1er étage. Vendu loué avec bail location meublée. Idéalement situé à 2 pas de l’avenue Jean Médecin, du tramway & toutes commodités. Bon rapport locatif ! DPE : D. ›› First-floor studio of approx. 23m2. Sold furnished with sitting tenant.

Ideally located a stone’s throw from Av. Jean Médecin, tram stop & all amenities. Good rental return. EPC: D.

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275 000 €fai

185 000 €fai

Dans palais niçois de bon standing, beau 2 pièces en très bon état, au calme complet, composé d’une entrée avec rangements, séjour lumineux avec cuisine US aménagée, chambre, salle de bains et coin buanderie + cave. DPE : D. ›› In high quality palace typical of the Riviera, sizeable 1-bed in very good condition. Total tranquillity, entrance hall with large fitted cupboard, light equipped open plan kitchen-lounge, bedroom, bathroom, utility area, cellar. EPC: D.

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445 000 €fai

Coquet 3 pièces atypique au dernier étage, composé d’un séjour avec cuisine américaine donnant sur balconnet vue dégagée, salle de douche, 2 chambres dont une avec balcon vue mer. DPE : D. ›› Delightful, unusual top floor 2-bed. Open plan equipped kitchen-lounge to small balcony with open outlook, shower room, 2 bedrooms incl.

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Sur les collines, superbe rez de jardin composé d’un grand séjour de 37 m2 avec cuisine US donnant sur belle terrasse et jardin, 3 chambres, salle de douches, salle de bains, WC. 1 garage fermé et 1 place de parking.

DPE : C. ›› Enjoy an hillside location, superb 3-bed garden flat with vast living room of 37m2 and open plan kitchen leading out onto beautiful terrace and garden, shower room, bathroom, toilet. Lock-up garage, parking space. EPC: C.

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3/4P NICE CENTRE

495 000 €fai

Face à la mer, 3 pièces 82 M² traversant. Appartement composé d’un séjour sur terrasse vue mer, deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, une salle de douches, 2 w.c. Cave, garage.

DPE : C. ›› Facing the sea, dual aspect 2-bed of 82m2, lounge to terrace with sea view, separate equipped kitchen, bathroom, shower room, 2 toilets, cellar, garage. EPC: C. 48

2P NICE CENTRE

550 000 €fai

Magnifique 3/4 pièces 115m², bel immeuble niçois, vaste double séjour, cuisine séparée, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC, 2 dressings.

Nombreux rangements. Parfait état. Coup de cœur assuré ! DPE : C. ›› Magnificent 2-bed of 115 m² in beautiful apartment block. Vast double reception room, separate kitchen, 2 bathrooms with toilet, 2 dressing rooms. Plenty of storage. Perfect condition. Highly desirable property.

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2P nice MUSICIENS DURANTE

179 000 €fai

Bel immeuble années 1960, beau 2P, balcons, très beaux volumes, séjour/ cuisine 21m² plein soleil sur balcon, belle hauteur sous plafond, chambre placard, nbreux rangements, faibles charges. Cave s/sol. DPE : D. Lots : 89.

Charges : 2 040 €. ›› In beautiful 1960s apartment block with 89 flats, lovely, sizeable 1-bed with balconies, high-ceilinged rooms, south-facing lounge-kitchen of 21m2 to balcony, bedroom with fitted wardrobe, storage galore. Low service charge. Underground cellar. EPC: D. ASC: 2.040€.

2P nice CIMIEZ-SCUDERI

200 000 €fai

Calme absolu, résidence verdoyante sur parc privé. Dernier étage, 2P, d’angle à rafraîchir ouvrant sur belle terrasse 18 m² sans vis à vis, cuisine indépendante, parking et cave s/sol. DPE : C. Lots : 30. Charges / an : 2 341 €. ›› Enjoying total tranquillity, in green development with private parkland & 30 flats, top floor 1-bed corner flat to modernise with sizeable terrace (18m2). Not overlooked, separate kitchen, underground cellar & parking. EPC: C. ASC: 2.341€

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3P nice MUSICIENS

320 000 €fai

Bel immeuble «Art Déco» standing, ravissant 3P, 63 m², 4ème étage, entièr. Rénové, matériaux de qualité, petite terrasse Sud, cuisine US équipée, 2 salles d’eau, beaucoup de charme, grande cave. DPE : D. Lots : 28. Charges : 2 937 €. ›› On 4th floor of upmarket Art Deco apartment block with 28 flats, delightful fully refurbished 2-bed of 63 m². Quality materials, small south-facing terrace, equipped open plan kitchen, 2 shower rooms, a wealth of charm, large cellar. EPC: D. ASC: 2.937€

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3P nice LIBERATION

3P nice PASSY / FLEURS

425 000 €fai

Immeuble «Rometti», 3P, traversant, 85m², dern. étage, superbe terrasse 23m² Sud vue ville/mer, séjour sud 30m² / terrasse, 2 gdes ch. sur balcon, prévoir remise au goût du jour, gd garage s/sol. DPE : D. Lots : 71. Charges/an : 2.911 €.

DPE : D. ›› In “Rometti” apartment block, top floor dual aspect 2-bed, 85m², superb south-facing terrace 23m². City & sea views, south-facing lounge 30m² to terrace, 2 large bedrooms to balcony. To modernise. Vast underground garage. EPC: D. Flats in dev.: 71. Annual charge: €2.911. EPC: D.

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175 000 €fai

Charmant 3 pièces en parfait état, décoration soignée, séjour avec cuisine U.S 26m², balcon Sud, calme, idéal premier achat. DPE : D. Lots : 12. charges / an : 620 €. ›› Quiet, delightful 2-bed in perfect condition. Refined decoration, open plan kitchen-lounge (26m2), south-facing balcony, quiet. Ideal as investment or pied-à-terre.

EPC: D. Flats: 12. ASC: 620€

5P nice PARC ESTIENNE D’ORVES

545 000 €fai

Immeuble bon standing, spacieux 5P, 156 m², living 45 m², cuisine US équipée 4 chambres, 2 salles d’eau, SDB, lumineux, triple expo., terrasse, grand jardin fleuri 300m², parking, cave. Idéal famille. DPE : C. Lots : 120. Charges : 5 280 €. ›› In upmarket apartment block with 120 flats, light, spacious 4-bed of 156 m², lounge of 45m2, equipped open plan kitchen, 4 bedrooms.

2 shower rooms, bathroom. Triple aspect, terrace, large flower-bedecked of 300m2, parking, cellar. Ideal for family. EPC: C. ASC: 5.280 €

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ROBERT FORNASERO 22, Ter Rue de France - 06000 Nice nathnice@free.fr

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2P nice VICTOR HUGO/GUIGLIA

265 000 €fai

A coté du jardin Alsace Lorraine, dans un immeuble Art Déco, en étage, grand 2 pièces traversant avec balcon dans toutes les pièces. Cave.

DPE : C. ›› Next to Alsace Lorraine Gardens, on upper floor of Art Deco apartment block, large dual aspect flat with balcony in all the rooms. Cellar. EPC: C.

3/4P VILLEFRANCHE-SUR-MER CORNE D’OR 645 000 €fai Vue panoramique avec aperçu mer, dans petite résidence au calme.

Séjour avec grande terrasse, bureau en mezzanine, 2 chambres, salle de douche avec hamman, 2 wc, cave et 2 places de parkings. Charges/ an : 1656 €. Nbres lots : 15. DPE : C. ›› Enjoying panoramic views with distant sea view, in small, quiet development with 15 flats, 2-bed with lounge to large terrace, mezzanine study, shower room with steam room, 2 toilets, cellar, 2 parking spaces. ASC: €1.656. EPC: C.

4/5P NICE PARC IMPÉRIAL

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800 000 €fai

Produit rare, 5mn centre ville, 10mn aéroport. Exceptionnel 5p d’angle vue panoramique, mer/montagne/ville. Résidence standing, piscine, gardien. Salon, salle à manger, 3 ch., 2 sdb, cuisine indép. Toutes pièces sur terrasse 60m². Cave et garage.

Charges/an 5944€. Nbres lots : 369. DPE : B. ›› Rare. 5min from city centre,10min from airport. Exceptional 3-bed corner flat with panoramic views sea, mountain & city views. in upmarket development, pool, caretaker services. Living room, dining room, 2 baths, separate kitchen. All rooms to 60m2 terrace. Cellar, garage. EPC: B.

3/4P nice CARRÉ D’OR

640 000 €fai

Idéalement placé à 2 pas Promenade des Anglais et zone piétonne, dans immeuble bourgeois. Splendide duplex entièrement refait, très belles prestations, cuisine US équipée, grand séjour, 2 chambres, salle de bain, salle de douche, bureau. DPE : B. ›› Ideally located a stone’s throw from Promenade des Anglais & Pedestrian area, in Bourgeois apartment block, splendid fully refurbished 2-bed duplex. High quality fixtures/fittings. Equipped open plan kitchen, vast lounge, bathroom, shower room, study. EPC: B.

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735 000 €fai

30min Nice, magnifique hôtel particulier, grand séjour avec terrasse vue panoramique, mer et montagne, cheminée, cuisine séparée entièrement équipée, 6 chambres avec sdb ou sdd, studio. Terrain en planche.

DPE : C. ›› 30min from Nice, fabulous townhouse with large living room to terrace with panoramic sea & mountain views, fireplace, separate fully equipped kitchen, 6 bedrooms with bathrooms or shower rooms, studio. Terraced plot. EPC: C.

V NICE PROCHE CENTRE

1 275 000 €fai

Un privilège pour 9 copropriétaires. Le charme de la campagne en ville, vous serez séduit par cette belle villa idéalement placée à 10mm à pieds du centre ville et de la promenade des Anglais, piscine et grand terrain. A rénover. DPE : E. ›› Exclusive, with only 9 properties, Pleasant country living in the city. You will be delighted by this beautiful villa, ideally located within a 10-minute walk to the city centre and Promenade des Anglais. Pool, sizeable plot. To modernise. EPC: E.

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119 000 €fai

Proche fac Valrose. Ds bel hôtel particulier bourgeois. Coquet studio 23m² ouvrant sur terrasse plein sud. Calme, parquet, clim. réversible, double vitrage, cuis. équipée, faibles charges. Dépendance 7m² pour agrémenter le tout ! DPE : E. ›› Near Valrose University, in beautiful Bourgeois town house, quiet, lovely studio of 23m2 with south-facing terrace, parquet flooring, dual-cycle AC, double glazing, equipped kitchen. Low service charge. 7m2 outbuilding. EPC: E.

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169 000 €fai

Calme total, F1, avant dernier etage, cuisine parisienne, SDB, WC indép., séjour 20 m², balcon pouvant accueillir une table et 2 chaises, à visiter sans tarder. Idéal pied à terre ou investisseur. DPE : D. ›› Studio on penultimate floor. Total tranquillity, lounge of 20 m², Parisian-style kitchen, bathroom, separate toilet, balcony big enough for table and 2 chairs, Early viewing recommended. Ideal as pied-à-terre/rental investment. EPC: D.

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249 000 €fai

3P, 65 m² en RDJ au calme total, ensoleillé. Grand séjour, cuisine équipée indép., salle de bain, WC indép., rangements, 2 chambres, clim., volets roulants électriques. Terrasse 60 m², parking privatif accès direct à la terrasse, cave. Idéal jeune couple. DPE : D. ›› Sunny 2-bed garden flat of 65m2 enjoying total tranquillity. Vast living room, separate equipped kitchen, bathroom, separate toilet, storage, AC, electric roller shutters. 60m2 terrace, private parking with direct access to terrace, cellar. Ideal as investment/pied-à-terre. EPC: D.

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En retrait de Flirey, fond d’impasse calme, résid. fermée gardien, 3/4P, 68 m², RDJ surélevé, double séj., cuis. indép. équip., 2 ch., sdb, wc indép., terrasse 17 m² sans vis a vis, gd garage en sus. Lumineux rénové en 2010. Pkg coll. DPE : D. ›› Off Flirey, in quiet dead-end, in secure development with caretaker services, light 2-bed upper garden flat of 68 m². Double reception room, separate equipped kitchen, bathroom, separate toilet, 17m2 terrace (not overlooked). Garage available to buy/rent. Refurbished in 2010. Communal parking. EPC: D.

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2P nice ESTIENNES D’ORVES

159 000 €fai

Dans un immeuble Art Déco de qualité, 2 pièces de 50 m² habitables traversant Est/Ouest, balcon, cuisine équipée, climatisation, étage élevé.

DPE : D. Ref.: E-FC 2. ›› In quality Art Deco apartment block, 1-bed upper floor flat with 50m² living space, dual aspect (E/W), balcony, equipped kitchen, AC. EPC: D. Ref.: E-FC 2.

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Standing, magnifique 3 pièces, dernier étage, terrasse 12 m², vue panoramique mer Cap Ferrat/Cap d’Antibes, cuisine indépendante équipée, excellent état, garage. DPE : D. Ref. : E-MC 5. ›› Splendid upmarket 2-bed top floor flat with terrace of 12 m², panoramic sea view over Cap Ferrat/Cap d’Antibes, separate kitchen, garage.

Excellent condition. EPC: D. Ref. : E-MC 5.

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Dernier étage dans résidence sécurisée, beau 3 pièces d’angle, au calme absolu, terrasse, vue mer panoramique, parking et cave, proche toutes commodités. DPE : C. Ref.: E-ER 3. ›› On top floor of secure development, beautiful 2-bed corner flat enjoying total tranquillity, a terrace, a cellar, a parking and a panoramic sea view close to all amenities. EPC: C. Ref.: E-ER 3.

4P NICE LANTERNE

385 000 €fai

Petit immeuble de standing au calme, 4 pièces de 84 m², terrasse 12 m², large vue verdure, double exposition, cuisine américaine équipée, excellent état, 2 bains, garage. DPE : D. Ref. : E-PGL 6. ›› In small, upmarket, quiet apartment block, 3-bed of 84m² with terrace of 12m², open outlook over greenery, dual aspect, open plan equipped kitchen, 2 baths, garage. Excellent condition. EPC: D. Ref. : E-PGL 6.

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3P NICE CARRÉ D’OR

420 000 €fai

A deux pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, immeuble Art Déco, 3 Pièces traversant de 87 m², bon état, cuisine équipée, terrasse 13 m², cave. DPE : D. Ref : E-PA 4. ›› A stone’s throw from Promenade des Anglais and the pedestrian area, in Art Deco apartment block, 3-bed of 87m² in good condition, equipped kitchen, terrace of 13 m², cellar. EPC: D. Ref: E-PA 4.

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V VENCE

1 190 000 €fai

Superbe vue panoramique mer/montagnes, belle propriété 300m² Sud, séjour 100m², 4 chambres + bains, terrain 6.000m² avec oliveraie, piscine à débordement, maison d’amis, garages + parkings. DPE : C. Ref.: E-FAB 1. ›› Benefiting from a superb panoramic sea & mountain view, beautiful south-facing property of 300m². 4 bedrooms + bathrooms, 100m2 living room, plot of 6000m2 with olive grove and infinity pool. Guest house, garages + parkings. EPC: C. Ref.: E-FAB 1.

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2P nice CARRÉ D’OR

260 000 €fai

Très beau 2 pièces dans un immeuble Bourgeois, au 3ème étage, à deux pas du Negresco et de la mer. 43 m2, belle hauteur sous plafond avec cuisine indépendante. Cave. ›› Stunning 1-bed third-floor flat of 43 m2 in Bourgeois apartment block situated a stone’s throw from the Negresco and the sea. High ceilings, separate kitchen. Cellar.

2P nice PROMENADE

265 000 €fai

2 pièces meublé au 1er étage d’une résidence de Tourisme située sur la Promenade des Anglais à Nice offrant tous les services hôteliers. Libre de toute occupation, magnifique vue mer. DPE : NC. ›› Furnished 1-bed on first-floor of Aparthotel-type apartment block located in Promenade with full hotel services. No tenant. Magnificent sea view. EPC: NC.

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V nice Mont Boron

449 000 €fai

Jolie maison niçois proche Blanche de Castille. 2 niveaux - pouvant être indépendant. Cuisine équipée - Calme, vue mer et Château, grandes terrasses, stationnements. DPE : NC. ›› Lovely two-storey house typical of Nice. Can be split into 2 flats. Near Blanche de Castille. Equipped kitchen. Tranquillity, Château & sea views. Large terraces, parking spaces. EPC: NC.

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V LA GAUDE

4P NICE CIMIEZ RESIDENTIEL

560 000 €fai

Petite résidence standing, piscine, magnifique 4P traversant, belle terrasse Sud vue dégagée jardin et piscine. Spacieux salon avec cuisine US. Chambre de maître avec grande douche à l’italienne en suite. 2 chambres Ouest avec balcon vue dégagée.

Garage, cave. DPE : NC. ›› In small upmarket development, pool, magnificent dual aspect 3-bed. Beautiful south-facing terrace, open outlook over pool & garden, sizeable open plan kitchen-lounge, master bedroom with big en suite walk-in shower. 2 west-facing bedrooms to balcony, open outlook, garage, cellar. EPC: NC.

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675 000 €fai

Belle villa provençale, vue Baou de St Jeannet, très calme, proche IBM, commerces.

7P, 175 m2, 2 niveaux. Terrain plat 1900 m2 env. Salon 50 m2, cuisine US, 4 ch., studio indép. Clim. réversible, terrasse, piscine, poss. 4 véhicules. DPE : C. T.F : 2550 €/an. ›› Beautiful Provençal villa, views of St Jeannet Rock (Baou), quiet, near IBM, amenities. 2-storey property, 7 main rooms, 175 m2, level plot of approx. 1900m2. 50 m2 open plan kitchen-lounge, 4-bed, self-contained studio.

Dual-cycle AC, terrace, pool, 4 parking spaces. EPC: C. Property tax: €2500/year.

V NICE BELLET

1 150 000 €fai

Belle villa rénovée au calme absolu, composée de deux appartements pouvant être indépendants. Total 7 pièces. Vue mer, piscine, jardin plat de 800 m2. ›› Beautiful renovated villa enjoying total tranquillity consisting of 2 flats that can have their own private access. Total of 7 rooms. Sea view, pool, level garden of 800m2.

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39, Boulevard Gambetta - 06000 Nice actuelnice@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

2P NICE PARC IMPERIAL

123 000 €fai

Belle résidence calme, opportunité pour ce petit 2P. Cave et parking collectif. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Proche transports & toutes commodités. DPE : C. Réf. 4FXK. ›› In beautiful, quiet development, great opportunity to buy this small 1-bed. Cellar, communal car park. Ideal as rental investment/pied-à-terre. Near all amenities & transport links. EPC: C. Ref. 4FXK.

4P nice GAMBETTA

265 000 €fai

4P, spacieux à rénover, en étage élevé avec 1 balcon et 2 loggias.

Exposition Sud Ouest. Garage et cave. DPE : E. Réf.: 4F1O. ›› Spacious 3-bed upper floor flat to modernise. 1 balcony, 2 loggias. S/W aspect, garage, cellar. EPC: E. Ref.: 4F1O.

3P NICE PROCHE JARDIN ALSACE LORRAINE 380 000 €fai

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Immeuble standing, vaste 3P, 68m² en étage élevé, parfait état, traversant, séjour sur terrasse, chambres au calme sur balcon. Nombreux rangements. Belles prestations. Cave. DPE :C. Réf.: 4ODR. ›› In upmarket apartment block, vast 2-bed upper floor flat of 68m2. Perfectly presented, dual aspect, living room to terrace, quiet bedrooms with balcony, Storage galore, quality fittings & fixtures, cellar. EPC: C. Ref.: 4ODR.

2P nice MUSICIENS

215 000 €fai

Résidence standing avec gardien, étage élevé, vaste et beau 2P, 58 m², ouvrant sur balcon 8m². Cave. Possibilité parking intérieur. DPE : E. Réf.: 5H2K. ›› In upmarket development with caretaker services, vast, lovely 1-bed upper floor flat of 58 m² with balcony of 8m2 & cellar.

Indoor parking available to rent/buy. EPC: E. Ref.: 5H2K.

4P NICE CENTRE À 2 PAS DE GAMBETTA

345 000 €fai

Magnifique bourgeois ravalé début du siècle dernier. appt de charme, très beaux volumes, traversant Nord / Sud & donnant sur jardin collectif.

Cheminée, hauteur sous plafond et parquet. Mansarde en dernier étage et cave. DPE : D. Réf.: 3FB6. ›› In magnificent early 20th-century Bourgeois apartment block, charming flat overlooking communal garden.

Sizeable, high-ceilinged rooms, dual aspect (N/S). Fireplace, parquet flooring, mansard-roofed room on top floor, cellar. EPC: D. Ref.: 3FB6.

3/4P nice AVENUE DES FLEURS

615 000 €fai

Dans magnifique villa bourgeoise, somptueux appt 116 m², très beaux volumes. Double séjour 33 m² plein sud, grande cuisine équipée, nombreux rangements. Matériaux de grande qualité. Lumineux, ensoleillé, calme.

Cave. DPE : C. Réf.: 0SNN. ›› In magnificent Bourgeois villa, sumptuous, sunny flat of 116m². Sizeable, high-ceilinged rooms, south-facing double reception room of 36m2, large equipped kitchen, storage galore. High quality materials. Light, tranquillity. Cellar. EPC: C. Ref.: 0SNN.

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S NICE EST

106 000 €fai

Dans résidence récente, beau studio composé d’une entrée, salle d’eau avec WC, pièce principale avec kitchenette équipée. Vendu entièrement meublé et équipé. Parfait pour investissement locatif. DPE : C. Réf : 9528962. ›› In recent development, beautiful studio with entrance hall, shower room with toilet, main room with equipped kitchenette. Sold fully furnished and equipped. Ideal as rental investment. EPC: C. Ref: 9528962.

2P NICE PIETONNE

259 000 €fai

Charmant 2P en plein cœur du Carré d’Or dans résidence bourgeoise.

Très lumineux et ensoleillé ouvrant sur un balcon donnant sur l’une des artères les plus vivantes de Nice. Vendu entièrement meublé et équipé. DPE : C. Réf : FR173236. ›› Charming 1-bed in the heart of the Carré d’Or in Bourgeois apartment block. Very bright and sunny, with balcony overlooking one of the liveliest streets of Nice. Sold fully furnished and equipped. EPC: C. Ref: FR173236.

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2P nice MAGNAN

200 000 €fai

Dans immeuble de standing avec piscine, 5ème étage, 2P avec balcon 7m2, cuisine séparée et équipée, WC indépendant dans la salle de bain, vaste séjour, chambre avec placard. Parking en sous-sol. Actuellement loué meublé. DPE : C. Réf : 9930384. ›› On 5th floor of upmarket development with pool, 1-bed with balcony of 7m2, separate equipped kitchen, separate toilet in bathroom, vast living room, bedroom with fitted wardrobe. Underground parking.

Currently let furnished. EPC: C. Ref.: 9930384.

4P nice PROMENADE

990 000 €fai

Immeuble de standing face à la mer, lumineux 4 pièces de 130 m², étage élevé, entièrement rénové avec des matériaux de luxe. Balcon. Très belles prestations. DPE : C. Réf : 9826277. ›› In upmarket apartment block facing the sea, light 3-bed upper floor flat of 130m2. Fully refurbished using luxury materials, balcony, stunning fixtures/fittings. EPC: C. Ref.: 9826277.

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Vaste sélection d’appartements idéalement placés pour les étudiants.

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3P nice PORT

265 000 €fai

En étage, charmant 3P, traversant entièr. rénové & lumineux. Entrée, séjour, cuis. US équipée, 2 chambres, SdD, wc, un balcon de part et d’autre. Parquet massif, belle hauteur sous plafond. Emplacement idéal. Réf.: LASBOUR2.

DPE : NC. ›› Delightful, fully refurbished upper floor 2-bed. Dual aspect, light. Entrance hall, living room, equipped open plan kitchen, shower room, toilet, balconies on both sides. Solid wood parquet flooring, high ceilings. Ideally located. Ref.: LASBOUR2 EPC: NC.

6P nice GARIBALDI

585 000 €fai

Duplex en dernier étage d’un beau Niçois avec ascenseur. Grand séjour avec cuisine indépendante, 2 chambres, 3 bureaux à l’étage, 2 SDB, placards. Rénovation de qualité. Possibilité garage en location.

Réf.: GARIDEL. DPE : NC. ›› On top floor of beautiful apartment block with lift, 2-bed duplex with substantial lounge, separate kitchen, 3 studies upstairs; 2 bathrooms, fitted cupboards, quality refurbishment. Garage available to rent. Ref.: GARIDEL EPC: NC.

V nice OUEST

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890 000 €fai

Au coeur des vignes de Bellet, sur terrain 1600 m2, villa contemporaine 8P, sur 220m2 avec studio indép., beaux volumes, confort optimisé, piscine, pool house, vue époustouflante sur les montagnes. Réf.: BELLUDO. DPE : NC. ›› In the heart of Bellet vineyards, set in plot of 1600 m2, contemporary villa of 220m2 with 8 main rooms & self-contained studio.

Sizeable high-ceilinged rooms, all modern conveniences, pool, poolhouse. Breathtaking view of the mountains. Ref.: BELLUDO. EPC: NC.

3P nice CENTRE

329 000 €fai

Etage élevé, sur petite place calme, charmant 3P, 75 m2, lumineux. Séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, SdB, wc, cave. Les prestations d’origines et les rénovations confèrent à ce bien un charme certain.

Réf.: SYLSAETO. DPE : NC. ›› In quiet square, delightful 2-bed upper floor of 75 m2. Light, semi-open plan kitchen-lounge, bathroom, toilet, cellar. With original features and a quality refurbishment, this is a truly delightful property. Ref.: SYLSAETO EPC: NC.

3P nice MASSENA

730 000 €fai

En dernier étage d’un immeuble à 50 m de la place, appartement 3 pièces traversant de 80 m2 avec terrasse plein sud de 22 m2, entièrement rénové, belles prestations. Réf.: GIOGIU. DPE : NC. ›› On top floor of apartment block 50m from Place Massena, dual aspect 2-bed of 80 m2 with south-facing terrace of 22m2. Fully refurbished, quality fittings & fixtures. Ref.: GIOGIU EPC: NC.

5P nice CENTRE

990 000 €fai

Dans beau Bourgeois en retrait de la Promenade, splendide 5P, rénové 123 m2. Séjour 54 m2 vue mer et jardin, salle à manger, cuisine semi-ouverte, 2 suites, bureau, 3 SDD, 3 wc, cave. Emplacement idyllique. Réf. : PROMBAR. DPE : NC. ›› In beautiful Bourgeois apartment block off Promenade des Anglais, splendid refurbished 4-bed of 123m2. Lounge of 54m2 with sea and garden views, dining room, semi-open plan kitchen, 2 suites, study, 3 shower rooms, 3 toilets, cellar. Ideal location. Ref.: PROMBAR EPC: NC.

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AGENCE SAVI 24, Avenue Georges Clemenceau – 06000 Nice contact@savi-nice.com

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ité siv u l Exc

2P nice HAUT LANTERNE-FABRON

173 000 €fai

Belle résidence de standing avec piscine et jardins arborés, charmant F2 idéalement agencé de 31m² en parfait état, cuisine aménagée, nombreux rangements. Balcon avec vue verdure & petite loggia. Garage en sous sol, cave. DPE : D. ›› In upmarket development with pool and mature gardens, delightful 1-bed of 31m2 in perfect condition. Fitted kitchen, storage galore, balcony with greenery view and small loggia, underground garage, cellar. EPC: D.

é ivit s u l Exc

3P nice LIBÉRATION

196 000 €fai

Copropriété de 38 lots. Dans rue calme, en avant dernier étage, F4 de 61m² traversant bénéficiant de grand balcon avec vue dégagée.

Lumineux. Cave. Travaux de modernisation à prévoir. DPE : NC. ›› On penultimate floor of development with 38 apartments in quiet street, light dual aspect 3-bed of 61m2 with large balcony and open outlook.

Cellar. To modernise. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

197 000 €fai

Dans un bel immeuble bourgeois, F3 de 57m² rénové avec goût mais ayant gardé les caractéristiques de l’ancien. Cuisine américaine équipée.

Cave. Toutes commodités à proximité. DPE : D. ›› In lovely Bourgeois apartment block, 2-bed of 57m2 that was tastefully refurbished in keeping with the period features. Open plan equipped kitchen, cellar.

Near all amenities. EPC: D.

ité siv u l Exc

4P nice FABRON

4P nice LYCÉE DE L’EST

2P nice PARC IMPERIAL

222 000 €fai

F2, 43.50m², avec superbe terrasse 25m² face au Tennis Club. Rénovation de qualité. Vue dégagée. Pas d’ascenseur. DPE impossible. ›› 1-bed of 43.50m² with superb terrace of 25m2 opposite the tennis club. Quality refurbishment. Open outlook. No lift. EPC: impossible to assess.

ité siv u l Exc

640 000 €fai

Disponible en mars 2015, dans une résidence de luxe avec piscine, tennis, F4 en duplex de 129m² en très bon état. Traversant. Grand espace de vie de 40m², 2 terrasses, 2 balcons. 2 chambres de maître avec dressings et salles de bains. 2 garages et 2 caves. Vue Dégagée, aperçu mer. DPE : B. ›› Due for completion March 2015. In luxury development with pool & tennis courts, dual aspect 3-bed duplex of 129m2 in very good condition.

Living area of approx. 40m2, 2 terraces & balconies, 2 master beds (dressing rooms+bathrooms), 2 garages & cellars. Open outlook. Distant sea view. EPC: B.

6P NICE BAS CIMIEZ CARABACEL

840 000 €fai

Dans beau bourgeois, sublime 175m² avec jardin de 57 m² en premier étage d’une belle résidence. Produit rare avec superbes fresques. Parking collectif pour deux véhicules. Deux caves. DPE : B. ›› On first floor of beautiful Bourgeois apartment block, fabulous flat of 175m2 with garden of 57m². Rare, superb frescos. 2 spaces in communal car park.

2 cellars. EPC: B.

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CABINET LAMBERT LAURENT 27, Rue Lamartine – 06000 Nice contact@Limmobilier.fr

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NICE

5P CAGNES-SUR-MER

1 150 000 €fai

Vue mer & collines, dans villa contemporaine (2013), position dominante, villa / appt. 200m² env., piscine à débordement privative, 3 chambres, studio indép., calme absolu, ascenseur privatif, grandes terrasses, jardin, Garage, parkings. ›› Enjoying sea & hill views, total tranquillity and an elevated position, in contemporary villa (2013), penthouse of approx.

200m2 with private infinity pool. 3 bedrooms, self-contained studio, private lift, large terraces, garden, garage, parkings.

5P nice CARABACEL

995 000 €fai

PRESTIGIEUX. Dans un ancien palace, 5p, bourgeois, 205m² hab., excellent état, séjour/cuisine 60m², 4 chambres, 3 salles de bains, balcon, vue dégagée en sud sur jardin, cave à vin, cave, parking collectif.

DPE : B. ›› PRESTIGIOUS. In former palace, Bourgeois 4-bed, 205m² living space, excellent condition, kitchen-lounge 60m², 3 bathrooms, balcony, open outlook over garden to the South, wine cellar, cellar, communal parking. EPC: B.

V nice CIMIEZ

995 000 €fai

Villa dans domaine sécurisé au calme, proche commerces, 5P, entièrement rénove 150m², terrain 733m² avec possibilité piscine, agrandissement possible. Garage, parkings, cave. ›› Villa in quiet, secure gated estate near shops. Fully renovated 4-bed of 150m² set in plot of 733m2 suitable for pool. Potential for extension. Cellar, garage, parkings.

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4P nice BAS FABRON - 500M MER

795 000 €fai

Superbe Appartement-Villa de 135m² donnant sur jolie terrasse. Beau séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 sdb, bureau, dressing, buanderie. Un 3P de 55m² est aménagé en entresol. Garage, box, parking, atelier & cave.DPE : D. ›› Splendid 3-bed penthouse of 135m2 with lovely terrace, sizeable lounge with fireplace, equipped kitchen, 2 bathrooms, study, dressing room, utility room. Upper ground floor flat of 55m2. Workshop, cellar, garage, lock-up garage, parking. EPC: D.

2P nice WILSON

285 000 €fai

Loft type 2P, en duplex, proximité immédiate Coulée Verte, Vieux Nice, Place Garibaldi, tramway. 63m² habitable, 56m² loi Carrez, terrasse 4m², double vitrage, climatisation réversible, le tout au calme. DPE : C. ›› Loft-style duplex 1-bed in immediate proximity of Green walkway, Old Town, Place Garibaldi and tram stop. 63m2 living space, (56m2 Carrez bill), 4m2 terrace, double glazing, dual-cycle AC, quiet. EPC: C.

2P NICE AVENUE DE FABRON - MONTREAL

232 000 €fai

Dans résidence avec piscine, vaste 2P, d’angle de 58m², possibilité 3P, large terrasse 30m² avec barbecue, cave, à rafraichir. DPE : D. ›› In development with pool, vast 1-bed corner flat of 58m2 (poss. 2-bed), wide terrace of 30m2 with BBQ, cellar. To modernise. EPC: D.

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22, Rue Lepante - 06000 Nice wyler@swissmedimmo.fr

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3P nice DUNANT CHAMBRUN

142 000 €fai

4P nice Centre

250 000 €fai

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3P d’angle en dernier étage très bien distribué avec porte fenêtre sur balcon dans les chambres. Triple expo avec exposition principale sud pour le séjour avec cheminée. Bel environnement collines et jardin.

Très peu de vis à vis. Grande salle de bains et WC indép. Cuisine indép. avec possibilité de transformer en cuisine US directement sur le séjour. DPE D. ›› Top floor corner 2-bed flat with clever lay-out and French doors to balcony in bedrooms, triple aspect (main: southerly), living room with fireplace, large bathroom, separate toilet, separate kitchen. Possibility of open plan kitchen-lounge. Beautiful setting overlooking hills and garden. Almost not overlooked. EPC: D.

5P nice CENTRE ASSALIT

380 000 €fai

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LEPANTE, spacieux 4P traversant Sud, dans un bel immeuble Niçois.

Deux chambres très au calmes sur cours. Grande salle de bains et WC indépendant. Grande cave (14m²). DPE : NC. ›› In the LEPANTE area 4P of 92m ² on the 2nd floor of a beautiful building of Nice. To refresh. Large cellar. EPC : NC.

4P nice CENTRE

441 000 €fai

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Appartement d’angle, triple exposition avec exposition principale Sud et Est. Marbre dans l’entré, couloirs & séjour. Salle de douche, salle de bains, wc indépendant, grande cuisine. Cheminée dans séjour.

Entièrement double vitré. Bel immeuble niçois, entretenu, ascenseur aux normes, parlophone, etc… . DPE : D. ›› Corner appartement with triple exposure, principal exposure south-est. Marble in the entrance, hallways and living room. Shower room, bath room , separate toilet and big kitchen. Firepalce in livingroom. Apartement fully double glazed. Beautiful bilding, well entretaind, elevator on the standards, intercom etc. EPC : D.

Luxueux appartement 4 pièces de 123,45 m² LC, d’angle ouest, sud et est. Prestations très haut de gamme, entièrement isolé phoniquement, domotique, climatisation réversible, double vitrage basculant, porte blindée, etc...DPE : NC. ›› Luxurious 3-bed apartment, 123.45m² (CL), corner west, south and east. Renovated with high quality services, fully acoustically isolated, home automation, air conditioning, double glazed tilt, parquet floor, reinforced door, etc… Perfect finishes.

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S NICE CENTRE PASTEUR

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90 000 €fai

Studio de 19m2 au 2ème étage avec ascenseur, terrasse, gardien, placards. Cuisinette équipée, salle d’eau avec WC. Tout individuel. Loué jusqu’au 31/10/2014. Loyer annuel 4 600 €. DPE : E. ›› 19m2 studio on 2nd floor of apartment block with lift & caretaker services. Terrace, fitted cupboards, equipped kitchenette, shower room with toilet.

Individual heating system. Let until 31.10.2014. Annual rent: 4600€.

EPC: E. DPE : E.

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3P Nice centre MONTPLAISIR

225 000 €fai

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A deux pas du tram, superbe 2 pièces de 51 m2 avec ascenseur au 1er étage, entièrement rénové, cuisine indépendante aménagée, cave.

Possibilité professions libérales. DPE : D. ›› Moments away from a tram stop, in typical Nice apartment block with lift, superb 1-bed first-floor flat of 51 m2, fully refurbished, separate fitted kitchen, cellar. EPC: D.

V NICE CORNICHE DE MAGNAN

305 000 €fai

Maison 4/5 pièces de 93m2 de plain pied à rénover dans lotissement.

Séjour, salon, cuisine, salle de bains, salle d’eau avec WC, 3 chambres, cellier, placards, parking. DPE : D. ›› Single-storey 3-bed house of 93m2 to refurbish in development. Sitting & living room, kitchen, bathroom, shower room with toilet, pantry, cupboards, parking. EPC: D.

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390 000 €fai

Au calme, dans résidence de standing sécurisée, très beau 3 pièces de 78m2 au 3è et dernier étage. Vue mer et ville. Piscine, cheminée, 2 terrasses, parking, cave, ascenseur, gardien. DPE : D. ›› Enjoying tranquillity, in secure upmarket development with lift, caretaker services & pool, stunning 2-bed of 78m2 on 3rd (top) floor. Sea and city views, fireplace, 2 terraces, cellar, parking. EPC: D. 60

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Avenue Montplaisir, au calme, appartement 3 pièces de 75 m2 au 1er étage. Cuisine indépendante, parquet, porte blindée, ascenseur, cave.

DPE : E. ›› Avenue Montplaisir. Enjoying tranquillity on first floor of apartment block with lift, 2-bed of 75 m2. Separate kitchen, parquet flooring, armoured door, cellar. EPC: E.

3P nice nord BRANCOLAR

2P nice centre LIBERATION

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625 000 €fai

Au calme, dans quartier résidentiel, vieux mas 6 pièces entièrement rénové de 120 m2, cuisine équipée, climatisation réversible, piscine, double vitrage, beau terrain en restanques. DPE : E. ›› Enjoying tranquillity, in residential district, fully refurbished traditional farmhouse of 120 m2. Equipped kitchen, dual-cycle AC, double glazing. Pool in lovely terraced plot. EPC: E.

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2P nice VALROSE PROCHE FAC SCIENCES

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Résid. récente dernière génération, basse consommation & certificat NF Logement, beau 2P, 3ème dern. étage, séj. cuis. US / spacieuse terrasse. Frais not. réduits. Proximité commod. tramway. Livraison immédiate. Possibilité Loi Duflot. DPE : A. ›› On 3rd floor of recent, modern development with low consumption & «NF Logement» certificate, beautiful 1-bed. Open plan kitchen-lounge to spacious terrace. Reduced notary fees. Near amenities & tram stop. Available for immediate occupancy. Poss. Duflot bill. EPC: A. 06 16 13 18 33

4P nice PROCHE LIBERATION

339 000 €fai

Appartement d’exception ! Petit immeuble niçois, très beau duplex 4P, parfait état, dernier étage, bénéficiant d’une entrée indépendante. Cuis. ouverte sur salon 32m2. Proximité immédiate toutes commodités et tramway. Faibles charges. DPE : C. ›› Exceptional, perfectly presented 3-bed top floor duplex in small apartment block typical of Nice. Own private entrance, open plan kitchen - lounge of 32m2. Immediate proximity to all amenities & tram stop. Low service charge. EPC: C. 06 16 13 18 33

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490 000 €fai

Résidentiel, charmante indiv. calme, beau jardin plat, arbres fruitiers, terrasses, vaste cuis. indép. (poss. US). Entresol aménageable. COS résiduel.

Cave, cellier. Parking. Proche ttes commod. école Rosalinde Rancher. Beau potentiel. DPE : D. ›› Charming quiet detached home in beautiful level garden with fruit trees & terraces. Huge sep. kitchen (poss. open-plan).

Basement ripe for conversion. Residual plot ratio. Cellar, storage & parking. Near shops & Rosalinde Rancher school. Potential! EPC: D. 06 12 21 25 12

3P nice LIBERATION

324 000 €fai

Coup de cœur! Typique immeuble niçois 2ème dernier étage, calme absolu, lumineux 3P, parfait état, belles prestations. Cuis. US, séjour 39m² sur balcon Ouest.

Vue dégagée. Cave. Petite copro. bien entretenue. Proximité tramway & marché.

DPE : D. ›› Highly desirable, perfectly presented 2-bed on 2nd (top) floor of small, well-maintained apartment block typical of Nice. Total tranquillity, light, quality fittings & fixtures, open plan kitchen - lounge of 39m2 to West-facing balcony, open outlook, cellar. Near tram stop & marketplace. EPC: D. 06 46 05 24 66

2/3P nice MONT BORON

435 000 €fai

Quartier très recherché au cœur du parc Forestier, agréable 2/3P, dernier étage, résidence sécurisée. Cuisine US, salon + cheminée sur balcon, vue imprenable Baie de Villefranche sur Mer. Véritable havre de paix. Cave, garage. DPE : C. ›› In highly sought-after district near Forestier Park, pleasant 1/2-bed top floor flat in secure apartment block. Open plan kitchen - lounge with fireplace to balcony, breathtaking views over Villefranche-sur-Mer, cellar, garage. A true haven of peace. EPC: C. 06 16 13 18 33

V nice CŒUR CHAMBRUN

720 000 €fai

Magnifique maison plain pied, idéalement située. Terrain 685 m2. Double séjour, cuisine indép. (poss. US). Parfait état. Calme absolu. Cave, garage & stationnements extérieurs. Piscinable. Proximité immédiate ttes commodités.

DPE : D. ›› Magnificent, ideally located single-storey villa set in plot of 685 m2. Double reception room, separate kitchen (poss. open plan). Perfect condition. Total tranquillity, cellar, Garage & off-street parking. Suitable for pool. Immediate proximity to all amenities. EPC: D. 06 16 13 18 33

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61

S nice CENTRE

80 000 €fai

Immeuble Bourgeois 5ème et dernier étage avec ascenseur. Studio de 20 m² avec coin nuit. Séjour avec cuisine US. Exposé sur cour au calme.

Idéal locatif avec bon rendement Réf. : 405. DPE. : NC. ›› On 5th (top) floor of Bourgeois apartment block with lift, quiet 20m2 studio with night quarter, open plan kitchen-lounge, overlooking courtyard. Ideal as rental investment (good return). Ref.: 405. EPC: NC.

2P nice LIBERATION

166 000 €fai

Immeuble Sécurisé avec Gardien et ascenseur. Beau 2 pièces de 48 m².

Bon état général. Séjour avec balcon plein Sud. Cuisine indépendante.

Exposé sur cour au calme absolu – Cave. Réf. : 398. DPE. : NC. ›› In secure apartment block with caretaker services & lift, beautiful 1-bed of 48m2, Good condition. Lounge to south-facing balcony, separate kitchen, overlooking courtyard, total tranquillity, cellar.

Ref. : 398. EPC: NC.

2P nice PASTEUR

106 000 €fai

Proche Hôpital PASTEUR 2 et au pied de la nouvelle ligne du Tramway.

Grand Appartement de 52 m². Beau Séjour de 33 m² avec cuisine US électricité refaite – Double vitrage – Cave. Idéal 1er achat ou Locatif !

Réf. : 374. DPE. : NC. ›› Near PASTEUR 2 Hospital, at the foot of the new tram line, vast flat (52m2) with lovely open plan kitchen -lounge of 33m2 (rewired), double glazing, cellar. Ideal as pied-à-terre or rental investment. Ref. : 374. EPC: NC.

3P nice LIBERATION

179 000 €fai

Immeuble récent et bien entretenu 3 pièces bien agencé de 57 m² Loi Carrez. Entièrement refait à neuf. Cuisine indépendante équipée.

Traversant Est / Ouest. Lumineux et Calme – Cave. Réf. : 402.

DPE. : C. ›› In recent, well-maintained apartment block, light, cleverly laid-out 2-bed of 57m2 (Carrez bill). Fully refurbished, separate equipped kitchen, E/W aspect, quiet, cellar. Ref. : 402. EPC: C.

PÉ CCU O GER VIA

3P nice LIBERATION

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199 000 €fai

A SAISIR ! Résidence de Standing avec Gardien en étage avec ascenseur.

Beau 3 pièces de 65 m². Séjour avec cuisine US équipée. Traversant Est – Ouest. Terrasse et Balcon Ensoleillé et Calme – Cave. Réf. : 404.

DPE. : D. ›› NOT TO MISS. On upper floor of upmarket development with caretaker services & lift, quiet, beautiful 2-bed of 65m2, equipped open plan kitchen-lounge, E/W aspect, terrace, sunny balcony, cellar.

Ref. : 404. EPC: D.

3/4P nice LIBERATION

Bouquet 200 000 €fai

Femme 86 ans. Valeur Vénale 320.000€. Dans bel immeuble standing. 3/4P de 82m2. 7éme et avant dernier étage avec asc. Dble séjour sur Terrasse. Chambres sur Balcon. Vues dégagées et ensoleillées. Bon état général. Cave. Bouquet : 200.000€ + Rente : 245,00 €/mois ›› Viager OCCUPE (LIFE ANNUITY) - 86-year-old annuitant - Market value: €320.000. On 7th (penultimate) floor of beautiful upmarket apartment block with lift, 2/3-bed of 82m2.

Double reception room to terrace, bedrooms to balcony, open outlook, sunny. Good condition. Cellar. Capital sum: €200.000 + Monthly rent: €245pcm.

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CABINET LOQUIS 3, place Alexandre Médecin - 06100 Nice contact@loquis.fr

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S nice NORD

130 000 €fai

Agréable studio 27 m² en étage au calm e donnant sur large balcon, vue dominante, GARAGE et cave. A voir ! DPE : NC. ›› Quiet, pleasant upper floor studio of 27m² with wide balcony, open outlook, cellar.

GARAGE. Must be viewed. EPC: NC.

2P nice CŒUR POÈTES

178 000 €fai

Très beau 2 pièces 51 m² avant dernier étage d’un petit immeuble.

Belle rénovation de qualité. Vue très agréable et dégagée. A voir pour qui recherche le calme & les commodités. DPE : NC. ›› Very beautiful 1-bed of 51m² on penultimate floor of small apartment block. Quality refurbishment, fabulous open outlook. Must be viewed. Ideal for tranquillity lovers, yet near amenities. EPC: NC.

2P nice VALROSE

234 000 €fai

Dans résidence standing, magnifique deux pièces 59 m² au 3ème étage, état impeccable avec prestations de qualité, séjour 27,50 m², chambre 14 m², balcon, cave. Proche tramway et commerces. A voir absolument.

DPE : NC. ›› On third floor of upmarket development, magnificent 1-bed of 59m2. Immaculate, quality fittings & fixtures, 27,50m2 lounge, 14m2 bedroom, balcony, cellar. Close to tram and shops.

Must be viewed. EPC: NC

3P nice NORD FONTAINE DU TEMPLE

155 000 €fai

Dans résidence fermée, 3 pièces 53 m² au calme dans la verdure, ensoleillé, terrasse, dressing, cave, parking collectif. Tramway, écoles, commerces sont à 2 pas ! A voir. Dpe : NC. ›› In gated development, sunny 2-bed of 53m² enjoying tranquillity & green setting. Terrace, dressing room, cellar, communal car park. Tram stop & schools within a stone’s throw of amenities. Must be viewed. EPC: NC.

3P nice ST MAURICE

190 000 €fai

Coup de Coeur assuré pour ce beau 3P, 61m², au calme absolu, état impeccable, très ensoleillé, balcon, cave, parking. Proche commodités, écoles, commerces. Idéal jeune couple. A voir absolument ! DPE : NC. ›› Highly desirable 2-bed of 61m², total tranquillity, immaculate very sunny, balcony, cellar. parking. Near all amenities, schools & shops.

Ideal as investment/pied-à-terre. Must be viewed. EPC: NC.

V BLAUSASC

276 500 €fai

COUP DE COEUR charmante demie maison 80m² excellent état. Belle pièce à vivre, poêle à bois, cuisine & SDB contemporaines, 2 ch., sans vis à vis sur terrain plat 1000m². Piscine & terrasse aménagée. Nombreuses annexes. Parkings. DPE : NC. ›› HIGHLY DESIRABLE semi-detached 2-bed house of 80m2 in excellent condition. Sizeable living room, wood stove, contemporary kitchen & bathroom, not overlooked. Level plot of 1000m² with landscaped terrace, pool, several annexes & parking spaces. EPC: NC.

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Gairaut immobilier 1, Rue Clément Ader – 06100 Nice gairautimmobilier@orange.fr

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Spécialiste Nice Nord et ses Collines

3P nice NORD

189 000 €fai

Beau 3 pièces 59m² en 2ème étage avec ascenseur, petite résidence au calme, parfait état, électricité refaite. Exposition Ouest sur balcon, cave, parking privé. Proximité école, commerces, transports, A8.

DPE : NC. ›› Superb 2-bed of 59m2 on 2nd floor of small, quiet apartment block with lift. Perfectly presented, newly rewired, southwest-facing balcony, cellar, private parking. Near school, shops, transport links, A8 (motorway). EPC: NC.

4P nice SAINT-BARTHELEMY

280 000 €fai

4 pièces 86m², dernier étage avec ascenseur aux normes, toutes expositions, très lumineux, terrasse 13m² avec barbecue, calme, appartement très aéré, faibles charges, copropriété bien tenue, pas de travaux à venir, 2 caves. DPE : D. ›› Very airy 3-bed of 86m² on top floor of development with standards-compliant lift. Quadruple aspect, very bright, terrace of 13m² with BBQ. Low service charge, well-maintained condominium, no planned work, 2 cellars. EPC: D.

4P nice SAINT-BARTHÉLÉMY

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315 000 €fai

Beau 4P, 88m², garage et cave, dans un immeuble de standing avec gardien. Appartement en tb état, équipé de double-vitrage, traversant e/o sur terrasse et balcons, à 3mn des écoles et de l’arrêt tramway Gorbella. DPE : D. ›› Beautiful 3-bed of 88m² in upmarket apartment block with caretaker services. Very good condition, double-glazing, dual aspect (E/W), terrace, balconies, cellar, garage. A stone’s throw from schools and Gorbella tram stop. EPC: D.

3P NICE SAINT SYLVESTRE

259 000 €fai

Au calme , dans une petite impasse, 3 pièces de 62m² en dernier étage avec ascenseur, traversant Sud / Nord, très ensoleillé, terrasse et balcon.

Parking, cave. DPE : D. ›› In quiet narrow dead-end, on top floor of apartment block with lift, 2-bed of 62m2. N/S aspect, very sunny, terrace, balcony, parking, cellar. EPC: D.

3P NICE PLACE FONTAINE DU TEMPLE

299 000 €fai

3 pièces 79m², 4ème étage avec ascenseur, terrasse plein sud, vue ville et mer, traversant Sud/Nord, très lumineux, parfait état, entièrement refait, double vitrage (332.500 € avec 1 garage, 364.000 € avec 2 garages).

DPE : C. ›› Very light, perfectly presented, fully refurbished 2-bed of 79m2 on 4rd floor of apartment block with lift. South-facing terrace, panoramic sea & city view, N/S aspect, double-glazing. €332.500 with 1 garage, €364.000 with 2 garages. EPC: C.

V ASPREMONT

595 000 €fai

Maison 210 m² dominante. Terrain Sud clos 3182m² oliviers & fruitiers. Séjour 40m² cheminée sur terr. jardin. Cuisine 25m², 4 gdes ch. SDB & SDE. Buanderie.

Chaudière récente gaz. Bonne isolation. Cave 30m², abri voitures, forage bassin.

DPE : C. ›› A house of 210 m² enjoying an elevated position in an enclosed plot of 3182m² with olive & fruit trees. 4 large bedrooms, bathroom, shower room, 40m2 lounge with fireplace to terrace-garden, 25m2 kitchen, utility room.

Recent gas boiler. Good insulation. 30 m2 cellar, carport, bore hole. EPC: C.

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NICERAMA 8, Bd Gorbella - 06100 Nice nicerama@9business.fr

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S nice PARC IMPERIAL

85 000 €fai

Idéal investissement, beau studio 20 m², 2ème étage, parfait état, entièrement meublé, calme, ensoleillé. DPE : D. ›› Ideal as investment, beautiful second-floor studio of 20m² in perfect condition, fully furnished, quiet, sunny. EPC: D.

3P nice C. BESSET/CANAVESE

230 000 €fai

Dans une petite résidence calme, très agréable 3P, 62 m² traversant, double séjour 27 m², bon état, terrasse et balcon, cave, parking privatif.

DPE : D. ›› In a small, quiet development, very pleasant 2-bed of 62m² in good condition with dual aspect, double reception room of 27m², terrace and balcony, cellar, private parking. EPC: D.

é ivit s u l Exc

4P nice HAUT CESSOLE

236 000 €fai

Dans une petite impasse calme, beau 4 P traversant Sud / Nord, 7ème et dernier étage, séjour cheminée. Parfait état, belle cuisine équipée, terrasse, balcon, cave. Toutes commodités. DPE : C. ›› In narrow, quiet, dead-end, beautiful 3-bed in perfect condition on 7th (top) floor.

Dual aspect (N/S), lounge with fireplace, beautiful equipped kitchen, terrace, balcony, cellar. Near all amenities. EPC: C.

V nice PROCHE CHAMBRUN

530 000 €fai

Succession. Belle maison niçoise 190 m², 4/5P, et grand studio indépendant. Sud, beau jardin plat 600 m², dépendances. Garage 2 voitures. A rénover. DPE : NC. ›› Sale of succession property. Beautiful 3-bed house of 190m2 typical of Nice with big self-contained studio.

Southerly aspect, beautiful level garden of 600m2, outbuildings, garage for 2 cars. To modernise. EPC: NC.

3P ST ANDRE DE LA ROCHE

285 000 €fai

Dans maison niçoise, beau 3P en rez-de-jardin de villa, 72 m², beaucoup de charme, calme, parfait état, Sud, dépendances, superbe terrasse barbecue 100 m², jouissance terrain, grand garage, parkings. DPE : D. ›› In typical Nice house, beautiful south-facing 2-bed garden flat of 72 m² in villa.

A wealth of charm, quiet, perfectly presented, outbuildings, superb terrace+BBQ (100m2),large garage, parkings. Shared use of plot EPC: D.

V nice ST. PANCRACE

660 000 €fai

Belle villa provençale 120 m² + studio ind. Superbe séjour cheminée 60 m², jolie vue, terrain 2000 m², piscine, cuisine d’été, calme, verdure.

Garage, parkings. DPE : B. ›› Beautiful Provençal villa of 120m2 + selfcontained studio. Superb living room with fireplace of 60m², lovely views. Plot of 2000m² with pool & summer kitchen. Quiet, green setting. Garage, parking. EPC: B.

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65

SITA 19, Impasse Jeanne Marlin - 06300 Nice victor.levy@vaneaucotedazur.fr

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V NICE MONT BORON PROCHE CARNOT

1 365 000 €fai

Dans résid. fermée sécurisée, t.belle maison 150m2 originale, moderne, luxueuse. RDC : séjour climatisé, cuis. US équip, sur terrasse, jardin paysager, solarium, piscine. Chambre & SDB. Etage : 2ch. & SDB. 3 parkings. Faibles charges. DPE : NC. ›› In secure, gated development, stunning, original, modern, luxury house of 150m2. Ground floor: air-conded lounge, equipped open plan kitchen to terrace, bed, bath + pool, landscaped garden, solarium. Upstairs: 2 beds, bath, 3 parkings. Low service charge. EPC: NC.

3P nice PARC IMPERIAL

359 000 €fai

Dans belle résidence au calme , très bel appartement tout rénové 3 pièces, au 4ème et dernier étage, séjour avec balcon , 2 chambres, salle de bain, WC séparé. Cave et place de parking. DPE : C. Réf.: VL019. ›› On 4th (top) floor of quiet, beautiful development, stunning fully renovated 2-bed: sitting room with balcony, bathroom, separate toilet, cellar, parking space. EPC: C. Ref.: VL019 66

2P nice PARC IMPÉRIAL

189 000 €fai

Derrière Eglise Russe, grand 2 pièces de 58 m², dans très bel immeuble ArtDeco, étage élevé (4/5) avec ascenseur. Grande cuisine, SDB, toilette séparé.

Placard. Cave. Rue calme. Proches tous commerces, bus et commodités.

DPE : en cours. Réf.: VL036. ›› Behind Russian Cathedral, vast 1-bed of 58m2 on upper floor (4/5 - lift) of fabulous Art Deco apartment block. Large kitchen, bathroom, separate toilet, built-in cupboard, cellar. In quiet street, near shops, bus stops & amenities. EPC: under assessment. Ref.: VL036

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4P VIEUX NICE PROCHE SALEYA

ité siv u l Exc

330 000 €fai

Immeuble bourgeois du XIXème, 74 m2, jolie vue vielle ville, appartement rénové, réception 30 m², 3 chambres. Finitions soignées, rangements.

La mer et ses plages à deux pas ! DPE : NC. ›› In 19th c. Bourgeois apartment block, refurbished 3-bed of 74 m2. Lovely Old Town view, 30m2 reception room. Quality finishings, storage. A stone’s throw from the beaches and the sea. EPC: NC.

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3P nice centre CARRÉ D’OR

525 000 €fai

3 pièces de 70m², appartement lumineux, traversant et calme, prestations de qualité, terrasse, vue port et Cap d’Antibes, immeuble prestigieux. DPE : NC. ›› Light 2-bed of 70m2 in prestige apartment block enjoying views of the Port & Cap d’Antibes. Dual aspect, quiet, quality fittings & fixtures, terrace. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

695 000 €fai

Résidence récente de grand standing, luxueux 3 pièces d’angle, 94 m² avec terrasse et balcon, cuisine équipée avec ilot salle à manger, réception open space, deux chambres et deux salles de bains. Cave.

DPE : NC. ›› In recent first-class apartment complex, luxury 2-bed corner flat of 94m2 with terrace & balcony, equipped kitchen-diner with island space, double reception room, 2 bathrooms, cellar.

EPC: NC.

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V nice MONT BORON

3P nice PORT

3/4P NICE CIMIEZ

695 000 €fai

Palais 1900, Open Space en duplex 118 m² donnant sur jardin. Volume, luminosité et prestations de grande qualité. Superbe réception, cuisine équipée, 2 chambres. Parking et cave. Rare ! DPE : NC. ›› In 1900 palace, light loft-style 2-bed duplex of 118m2 overlooking the garden.

Sizeable high-ceilinged rooms, high quality fittings/fixtures. Superb reception room, equipped kitchen. Parking, cellar. Rare. EPC: NC.

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1 195 000 €fai

Jolie villa de caractère en parfait état, vue panoramique, bel ensoleillement, grande luminosité, 170 m², 4 chambres, vaste réception, bow-window, cheminée, cuisine équipée, véranda, dressing, lingerie, grand garage fermé.

DPE : NC. ›› Perfectly presented 4-bed villa of 170m2 with a wealth of character, panoramic view, a lot of sun, a lot of light, vast reception room, bow-window, fireplace, equipped kitchen, veranda, dressing room, laundry room, large lock-up garage. EPC: NC.

6/7P nice BAS CIMIEZ / CENTRE

1 360 000 €fai

6/7P, 225 m², dernier étage d’une demeure prestigieuse fin 19ème, somptueux bourgeois, calme, environnement verdoyant et résidentiel, vue dégagée. Dubouchage à 2 pas. Parkings, chambres de services, cave. Possibilité atelier artiste terrasse. Unique !

DPE : NC. ›› Sumptuous Bourgeois apartment of 225 m² with 6 main rooms on top floor of prestige period house dating back to the late 19th c. In quiet, green, residential district within a stone’s throw of Blvd Dubouchage. Open outlook. Parkings, maid’s bedrooms, cellar. Poss. of artist workshop with terrace. Unique. EPC: NC.

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ORESTIS IMMOBILIER 40, rue Smolett - 06300 NICE orestis-immo@hotmail.fr

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S nice VICTOR HUGO

135 000 €fai

Très bel immeuble bourgeois dans le quartier des Musiciens, studio 20 m² environ, belle hauteur sous plafond, à 2 minutes à pied de la mer et de la piétonne, faibles charges. Entièrement refait à neuf. DPE : E. ›› In stunning Bourgeois apartment block in the Musiciens district, high-ceilinged studio of approx. 20m2 located a stone’s throw from the sea and pedestrian area. Low service charge. Fully refurbished, EPC: E.

3P NICE COLLINE DE FABRON

308 000 €fai

Beau 3 Pièces de 70m² env. dans une belle résidence récente. En dernier étage avec terrasse, bel aperçu mer et vue dégagée sur les collines, traversant. En bon état. A visiter. DPE : D. ›› Beautiful 2-bed of approx.

70 m2 with terrace, lovely distant sea view and open outlook over hills on top floor of fantastic recent development. Dual aspect, good condition. Must be viewed. EPC: D.

V COLOMARS 15 KMS DE NICE

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943 000 €fai

Belle villa 280 m², 3 niveaux, terrain complanté 3430m². Cuis. d’été, 3 terrasses, pool house, fitness, SPA, sauna, hammam, chalet. 2 vérandas, gd salon cheminée, 4 ch., studio 61m² & cuis., cave à vin, home cinéma. Panorama montagnes. Piscine.

Abri 6 voit. DPE: D. ›› Beautiful, 3-storey, 4-bed villa, 280m2, mountain views & pool. Mature plot 3430m2. Large lounge with fireplace, studio of 61m2 with kitchen, wine cellar, home cinema, summer kitchen, 3 terraces, pool-house, gym, SPA, sauna, steam room, chalet, 2 verandas, carport for 6 cars. EPC: D.

3P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

286 000 €fai

Petite copropriété, jolie 3 pièces avec séjour et coin cuisine avec vue panoramique sur la mer, 2 chambres au calme, grande salle de bain. Un parfait pied à terre, près de toutes commodités. DPE : D. ›› In small development, lovely 2-bed near all amenities. Open plan kitchen lounge with panoramic sea view, 2 quiet bedrooms, vast bathroom.

Ideal as pied-à-terre. EPC: D.

3P nice CENTRE VILLE

320 000 €fai

Quartier des Fleurs, dans un bel immeuble «Rometti», appartement de 78m², entièrement refait avec un grand balcon. Près de toutes commodités. A visiter. DPE : D. ›› In Fleurs district, in beautiful ‘Rometti’ apartment block, fully refurbished flat of 78m2 with large balcony.

Near all amenities. Must be viewed. EPC: D.

V COEUR CAP D’ANTIBES

5 100 000 €fai

Villa 200 m² rénovée en 2013, au calme. Beau jardin plat de 1800 m², vue mer, piscine chauffée. 3 belles chambres, 2 salles de bains, bureau.

Salon avec cheminée, cuisine équipée, grand sous sol. DPE : D. ›› Villa refurbished in 2013 enjoying tranquillity, a sea view and a pool set in a beautiful level garden of 1800m2. 3 vast bedrooms, 2 bathrooms, study, sitting room with fireplace, equipped kitchen, vast underground garage. EPC: D.

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3P nice CIMIEZ

234 000 €fai

Au calme, lumineux 3 pièces dans immeuble de standing, traversant, balcons, belle vue dégagée, 2 bains, possibilité garage. DPE :D. ›› Bright, quiet, dual-aspect 2-bed in up-scale apartment block. Balconies with uninterrupted views. 2 baths, option for garage. EPC: D.

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325 000 €fai

Au calme absolu, lumineux 4 pièces en rez de jardin, dans résidence standing, terrasses + jardin privatif, ensoleillé, cuisine équipée, garage.

A voir absolument ! DPE : C. ›› Enjoying total tranquillity, light 3-bed garden flat in upmarket development. Terraces + private garden, sunny, equipped kitchen, garage. Must be viewed. EPC: C.

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389 000 €fai

Spacieux 3P, dans belle résidence standing, étage élevé, terrasse, belle vue dégagée jardins, double exposition, proche toutes commodités.

Produit rare ! DPE : C. ›› Spacious 2-bed on upper floor of beautiful upmarket development. Terrace, lovely open outlook over gardens, dual aspect, near all amenities. A rare property, EPC: C.

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Au calme absolu, lumineux 4 pièces en dernier étage dans immeuble récent, séjour 28 m², grand balcon, triple exposition, ensoleille, parking collectif, proche toutes commodités et tramway. DPE : D. ›› Enjoying total tranquillity, light, sunny 3-bed on top floor of recent apartment complex. 28m2 reception room, large balcony, triple aspect.

Communal parking. Near all amenities & tram stop. EPC: D.

3P nice CIMIEZ

339 000 €fai

Dans magnifique parc sécurisé avec piscine, au calme absolu lumineux 3P, standing, traversant, étage, terrasse plein Sud, belle vue dégagée parc.

Parking sous-sol, à visiter ! DPE : C. ›› In magnificent secure parkland with pool, enjoying total tranquillity, light upmarket 2-bed upper floor flat. Dual aspect. South-facing terrace. Lovely open outlook over parkland. Underground parking. Must be viewed. EPC: C.

3P NICE MONT BORON

450 000 €fai

Au calme absolu, superbe 3 pièces dans bel immeuble standing, étage, parfait état, terrasse, ensoleillé, double exposition, vue exceptionnelle ville et mer, parking. A visiter ! DPE: D. ›› Enjoying total tranquillity. superb 2-bed upper floor flat in upmarket apartment. Perfectly presented, terrace, sunny, dual aspect, exceptional sea & city view, parking. Must be viewed. EPC: D.

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350 000 €fai

Dans copropriété de 21 lots, beau 3P traversant, 81 m² avec 35 m² de terrasse, 2 chambres, vue dégagée, calme absolu, cave, parking privatif. Charges/ an : 2728 €. A VOIR ABSOLUMENT. Contact Brigitte SIMON 04.92.00.70.24.

DPE : C. Réf. : MT0082249. ›› Beautiful, dual-aspect 2-bed (81 m²) in 21 lotcondominium. Terrace (35 m²), uninterrupted views, absolute peace and quiet, cellar and private parking. Costs/year: 2,728€. ABSOLUTE MUST SEE. Please contact: Brigitte SIMON 04.92.00.70.24 EPC: C. Ref.: MT0082249.

é ivit s u l Exc

Résidence grand standing piscine, tennis, magnifique appt. D’angle, parfait état. Vaste terrasse 45 m², vue verdure & mer. Garage, cave. Calme absolu, gardien. Copropriété 112 lots. Charges annuelles 3 700 €. DPE : en cours.

Réf.: MT0090060. ›› In secure luxury development with pool, tennis courts, caretaker services (112 flats), magnificent corner flat in perfect condition.

Vast terrace (45m2), open outlook over greenery & sea, cellar, garage. Total tranquillity. ASC: €3700. EPC: under assessment. Ref.: MT0090060.

2P NICE OUEST DÉBUT BD RENÉ CASSIN

PRIX

4P nice PROCHE CENTRE - ST PHILIPPE

399 000 €fai

3/4P, parfait état, belles prestations, 85m² traversant,vue ville et mer, Sud/ Est, RDJ 35m² à l’arrière + terrasse 14m², grande cave, place parking privative. Copropriété 169 lots, charges annuelles 2 725 €. DPE : D. Réf.: MT0089588. ›› Perfectly presented 2-bed garden flat of 85m2 with 35m2 back garden and 14m2 terrace, quality fittings/fixtures and materials, sea & city views, S/E aspect. vast cellar, private parking space.

169 flats in development. ASC: €2725. EPC: D. Ref.: MT0089588.

ité siv u l Exc

134 484 €fai

Immeuble gardienné, rue sécurisée, copro. 165 lots, charges annuelles : 1 590 €. Proche promenade & commerces,42 m² parfait état, étage élevé, asc.

Lumineux, Est, vue dégagée aperçu mer. Cave. Poss. parking en loc. DPE : D. Réf.: MT0084787. ›› On upper floor of apartment block with lift & caretaker services (165 flats) in secure street near Promenade des Anglais & shops, Eastfacing flat of 42m² in perfect condition. Light, distant sea view, cellar. Parking available to let. EPC: D. ASC: €1.590. Ref.: MT0084787.

S NICE FACE TENNIS PARC IMPERIAL

76 800 €fai

Studio 17m². Environnement agréable, peu de passage voiture. Immeuble années 70. Proche accès voie rapide. 2e étage et ouverture sur l’Ouest vue verdure! Idéal investissement, anciennement loué 490 € CC. Charges 815 €/an, copro. : 117 lots. DPE : D. Réf.: MT0089755. ›› On 2nd floor of 1970s apartment block, studio of 17m². Pleasant setting in street with limited number of cars near freeway access. Open outlook over greenery to the West. Ideal as investment. Previously Let €490pcm (incl. SC) EPC: D. Ref.: MT0089755.

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Saint-Antoine de Ginestière 341 chemin de la Ginestière - 06200 Nice info@ginestimmo-saintantoine.com

+33 (0)4 93 97 53 97

ité siv u l Exc

2/3P NICE ROUTE DE BELLET

ité siv u l Exc

230 000 €fai

2/3P en RDJ, terrasse + Jardin 100m2. Très belle piscine dans la résidence. Lumineux. Au calme. À deux pas de l’école Ventabrun ; Vendu avec double garage. DPE : NC. ›› 1/2-bed garden flat with terrace + garden of 100m2 in development with stunning pool. Light, quiet.

A stone’s throw from Ventabrun school. Double garage. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

3P nice NAPOLÉON 3

325 000 €fai

Superbe 2P de 60m2, secteur Negresco, à deux pas de la mer. Immeuble récent avec ascenseur. Terrasse. Exposition Ouest. Cave. Possibilité double parking en plus. DPE : NC. ›› Superb 1-bed of 60m2 in recent apartment block with lift in Negresco district moments away from the sea. Terrace, westerly aspect, cellar. Double parking available to buy/ let. EPC: NC.

é ivit s u l Exc

349 000 €fai

Superbe 3P d’angle de 76m2 secteur Lanterne. Terrasse de 15m2. Grand séjour 28m2. Calme absolu. Vues verdure. Exposition Sud- Ouest.

Vendu avec box et cave. DPE : NC. ›› Superb 2-bed corner flat of 76m2 in Lanterne district with vast lounge (28m2) & terrace (15m2).

Total tranquillity. Greenery view. S/W aspect. lock-up garage, cellar.

EPC: NC.

ité siv u l Exc

V nice SAINT ANTOINE DE GINESTIÈRE

2P NICE CARRÉ D’OR

V nice SAINT ANTOINE

456 000 €fai

Jolie maison 4P, dans lotissement sécurisé. Terrasse-jardin de 95m2.

Garage + possibilité 2ème. Orientation Sud-Ouest. Très bon état.

DPE : NC. ›› Delightful 3-bed house in secure development with terrace-garden of 95m2. Garage + poss. 2nd garage. South-westerly aspect, very good condition. EPC: NC.

ité siv u l Exc

628 000 €fai

Belle villa individuelle de 130m2 sur 1500m2 de terrain. Belle terrasse profonde de 55m2 avec vue mer. Piscine ronde à débordement. Villa lumineuse. DPE : NC. ›› Light, beautiful detached villa of 130m2 set in a plot of 1500m2. Pleasant deep terrace of 55m2 with sea views.

Round infinity pool. EPC: NC.

V nice ROUTE DE BELLET

749 000 €fai

Belle villa individuelle quartier Ventabrun. Dans domaine standing avec piscine. 4 chambres dont une de plain pied. Terrasses.

Beau jardin avec large vue mer et collines. Garage. DPE : NC. ›› Beautiful detached villa in upmarket development with pool in Ventabrun district. 4 bedrooms incl. 1 at grounds level. Terraces, lovely garden with open view over hills and sea. Garage. EPC: NC.

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71

256, Avenue de la Californie 06200 Nice agence@capsud-immobilier.com

04 93 18 99 34

2P nice collines fabron

198 000 €fai

2 pièces en très bon état 49m2, résidence de standing, profonde terrasse offrant une vue panoramique mer et ville. DPE : D. Charges/an 1.176 €.

52 Lots. Port.: 06 61 75 20 99. ›› 1-bed in excellent condition in upscale development with stunning terrace and panoramic views. EPC: D. Costs/year 1,176€. 52 lots. Port. 06 61 75 20 99.

4P nice FABRON - LES BOSQUETS

285 000 €fai

260 000 €fai

3 pièces standing, étage élevé, beau traversant, marbre, terrasse profonde, vue jardin, calme, proche mer & commodités, cave, garage, charges annuelles 2 000 €. Lots 92. DPE : C. Port. 06 22 73 13 75. ›› Upmarket, dual aspect 2-bed upper floor flat with a lot of sun, marble flooring, deep terrace, garden view, cellar, garage. Quiet, near the sea & amenities. ASC: €2000. 92 flats. EPC: C. Mob. +33(0)6 22 73 13 75

4P nice COEUR DE VILLE

299 000 €fai

4 piéces, résidence récente, bon état. Proche de tout, vue ville collines et mer. Usage parking. DPE : NC. Lots : 24. Charges annuelles 2 350 €.

Port. 06 61 75 20 99. ›› 3-bed in recent development with 24 flats, good condition. Near all amenities. Sea, hill and city views. Parking space. EPC: NC. ASC: €2350. Mob. +33(0)6 61 75 20 99

Appartement traversant dans immeuble niçois plein de charme, état neuf, cuisine américaine, vue ville et jardin. Urgent ! DPE : D. Charges annuelles : 1100 €. 18 Lots. Port.: 06 61 75 20 99. ›› Dual aspect flat in apartment block typical of Nice with a wealth of charm & 18 flats. As new, open plan kitchen, city & garden views. Urgent. EPC: D. ASC: €1.100. Port. 06 61 75 20 99.

3/4P nice NAPOLEON III ARAUCARIA

3/4P nice CORNICHE FLEURIE

335 000 €fai

3/4 pièces 90 m², Résidence sécurisée, traversant, étage élevé, terrasse profonde vue mer et jardin, cave, garage, prévoir travaux. Charges annuelles 3 260 €. DPE : D. Port. 06 22 73 13 75. ›› 2/3-bed of 90m2 on upper floor of secure apartment block. Dual aspect, deep terrace with sea and garden views, cellar, garage. To modernise. ASC: €3260.

EPC: D. Mob. +33(0)6 22 73 13 75 72

3P nice SAINTE MARGUERITE

400 000 €fai

Résidence luxe, vaste appartement calme, vue mer et verdure, spacieuse terrasse aménagée, piscine, garage. DPE : D. Lots : 41. Charges annuelles 2 334 €. Port. 06 61 75 20 99. ›› In luxury development with 41 flats, vast, quiet flat with greenery and sea views, spacious landscaped terrace, pool and garage. EPC: D. ASC: €2334.

Mob. +33(0)6 61 75 20 99

www.capsud-immobilier.com

W PROMENADE

200, Av. de la Californie - 06200 Nice westimmo@immopro.net

04 93 41 44 70

ité siv u l Exc

S nice FABRON

299, Ch. de la Ginestière - 06200 Nice westimmo@immopro.net

04 93 44 23 66

ité siv u l Exc

103 000 €fai

Beau studio 21m² refait à neuf, belle terrasse 10m², cuisine séparée, wc séparé, lumineux, plein sud, cave. Proche transports, IUT, commerces.

DPE : D. ›› Lovely fully refurbished studio of 21m2, beautiful terrace of 10m2, separate kitchen, separate toilet, cellar. Light, southerly aspect.

Near transport links, uni & shops. EPC: D.

3P nice FABRON

W FABRON

328 000 €fai

Refait à neuf, 3P, 73m², avec cuisine US équipée, salon - salle à manger, 2 chambres, grande salle d’eau et buanderie. Terrasse véranda. Garage et cave. DPE : NC. ›› Fully refurbished 2-bed of 73m². Equipped open plan kitchen, living-dining room, vast shower room, utility room, veranda-style terrace, garage, cellar. EPC: NC.

2P nice FABRON

295 000 €fai

2P, 56.46m², en rez de jardin, résidence standing avec piscine, parc & tennis.

Cuisine séparée équipée, salle de bain, grande chambre avec placard.

Terrasse. Jardin 50m². Cave. Possibilité de transformer en 3 pièces. Garage en sus. DPE : D. ›› 1-bed garden flat of 56.46m² in upmarket development with pool, parkland & tennis courts. Separate equipped kitchen, bathroom, vast bedroom with fitted wardrobe, terrace, garden of 50m2, cellar. Poss. to turn into 2-bed. Garage available to buy/rent. EPC: D.

4/5P nice FABRON

348 000 €fai

Dernier étage, 4/5P 93m², vue mer / montagne, grand séjour lumineux, 3 chambres poss. 4ème, cuisine séparée équipée, SDE, SDB. Terrasse 15m². Parking en sous-sol, cave. Proche commodités. DPE : NC. ›› Top floor 3/4-bed of 93m² with mountain & sea views. Vast, light lounge.

3 bedrooms (poss. 4), separate equipped kitchen, shower room, bathroom, terrace of 15m2, cellar. Underground parking. Near all amenities. EPC: NC.

ité siv u l Exc

4P NICE OUEST

368 000 €fai

Appartement-villa 87m², lumineux, plein sud, 3 chambres, cuisine séparée équipée, salle d’eau à l’italienne, 2 WC. Grande terrasse. Cave.

Garage dans jardin. Proche commerces, transports, écoles, plages.

DPE : NC. ›› Delightful duplex 3-bed garden flat of 87 m2. Light, southerly aspect, separate equipped kitchen, shower room with walkin shower, 2 toilets, large terrace, cellar, garage in garden. Near shops, transport links, schools and beaches. EPC: NC

3/4P nice FABRON

424 000 €fai

Magnifique 3/4P, 82 m², en rez-de-jardin, dans résidence de standing, vue mer, terrasse 70 m², 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, wc séparé, dressing, proche écoles, transports et commerces. Garage.

DPE : NC. ›› Magnificent 2-bed garden flat of 82 m² in upmarket development with sea view & terrace of 70m2. Bathroom, shower room, separate toilet, dressing room, garage. Near schools, transport links and shops. EPC: NC.

www.westimmo.fr

73

RENOIR IMMOBILIER 3, Promenade de la Plage - 06800 Cagnes-sur-Mer info@renoirimmobilier.com

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UR COE E D P COU

ité siv u l Exc

2P ST JEANNET

125 000 €fai

Idéal investisseur ! au cœur du village dans maison charmant 2 pièces de 50 m2 occupé par des locataires avec garantie de loyer ! DPE : E. Ref.: GEO. ›› Ideal as investment. In the heart of the village, charming 1-bed house of 50m2 with sitting tenants and guaranteed rent.

EPC: E. Ref.: GEO.

S CAGNES-SUR-MER

135 000 €fai

Très beau F1 de 30 m2, proche des commerces, au calme et entièrement refait à neuf avec prestations modernes. Parking sous-sol. faire offre !

DPE : E. Ref.: BAR. ›› Stunning studio of 30 m2 near shops. Tranquillity, modern fittings/fixtures, underground parking. Any reasonable offer considered. EPC: E. Ref.: BAR.

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2P CAGNES SUR MER

200 000 €fai

URGENT ! Dans résidence sécurisée avec piscine, 2 pièces en dernier étage. Terrasse avec très belle vue dégagée actuellement loué 742 €/ mois avec garanties de paiement. Parking. Faire offre. DPE : C. Ref.: NU. ›› URGENT. In secure development with pool, 1-bed top floor flat.

Terrace with stunning open outlook, parking. Currently let €742pcm with guarantee of payment. Any reasonable offer considered. EPC: C. Ref.: NU.

2P VILLENEUVE LOUBET VAUGRENIER

245 000 €fai

Rare ! Dans parc sécurisé, exceptionnel 2 pièces en rez-de-jardin, refait à neuf avec jolie vue mer dégagée au calme. Belle terrasse-jardinet. DPE : D. Ref.: BA. ›› Rare. In secure parkland, exceptional fully refurbished 1-bed garden flat enjoying a lovely open outlook over the sea and tranquillity. Beautiful patio. EPC: D. Ref.: BA.

ENT URG

3P VILLENEUVE LOUBET PLAGE

359 000 €fai

Exceptionnel ! Appartement-villa 3 pièces en dernier étage de 70 m2, terrasses de 53 m2 avec magnifique vue mer et montagne. Entièrement refait à neuf ! À voir très vite ! DPE : E. Ref.: TH. ›› Simply exceptional.

2-bed top floor penthouse of 70m2. Terraces of 53m2 with magnificent sea & mountain views. Fully refurbished. Early viewing recommended. EPC: E. Ref.: TH. 74

3P NICE FABRON

410 000 €fai

Affaire exceptionnelle ! Dans résidence standing, gardien, tennis, piscine, parc, club-house, splendide 3 pièces de 85 m2 avec vue mer panoramique, état irréprochable, double terrasse, garage, cave. A voir absolument !

DPE : D. Ref.: BE. ›› Great opportunity. In upmarket development with caretaker services, tennis courts, pool, parkland & club-house, splendid 2-bed of 85 m2 with panoramic sea view. Immaculate. Double terrace, garage, cellar. Must be viewed. EPC: D. Ref.: BE.

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ST JEANNET IMMOBILIER 7, Rue du Vallon - 06640 St Jeannet info@st-jeannet-immo.com

Tél. : 04 93 24 75 55

V ST JEANNET VILLAGE

170 000 €fai

Maison de village 3P en bon état, huisserie neuve, 2 chambres, grenier, cave et garage. Idéal pied à terre ou premier achat. DPE: Non soumis. ›› 2-bed house in good condition with new door frames, attic, cellar, garage. Ideal as pied-à-terre or rental investment. EPC: NA.

V ST JEANNET VILLAGE

305 000 €fai

Superbe maison de village entièrement rénovée. 3 chambres, 1 SDE, 1SDB, séjour, cuisine US équipée. Grand balcon, vue mer. Cave. DPE: E. ›› Superb fully refurbished 3-bed house with lounge, equipped open plan kitchen, shower room, bathroom, big balcony, sea view, cellar.

EPC: E.

V LA GAUDE Résidentiel

595 000 €fai

Quartier recherché, maison individuelle d’env. 95m2, séjour avec cheminée, 1 SDE, 1 SDB, 2 chambres, solarium, terrasse. Terrain 2000m2.

A voir ! DPE: E. ›› In sought-after district, 2-bed detached house of approx. 95m2; sitting room with fireplace, shower room, bathroom, solarium, terrace. Plot of 2000 m2. Must be viewed. EPC: E.

V ST JEANNET VILLAGE

227 000 €fai

Vue mer panoramique, maison individuelle 2P, d’environ 40m2. Séjour, cuisine US aménagée équipée, mezzanine, SDE. Jardin 149m2. Rénovée, calme. Sud. DPE: E. ›› Panoramic sea view. Quiet, south-facing refurbished 1-bed detached house of approx. 40m2. lounge, open plan fitted & equipped kitchen, mezzanine, shower room, garden of 149m2. EPC: E.

V St Jeannet Peyron

420 000 €fai

Maison neuve d’environ 70m2 + 20m2 à aménager, 2 chambres, cuisine ouverte, SDB. Terrasse. Garage et cave. DPE : C. ›› New 2-bed house of approx. 70m2 + 20m2 to fit out, open plan kitchen, bathroom, terrace, garage, cellar. EPC: C.

V ST JEANNET VILLAGE

950 000 €fai

Vue mer panoramique, maison provençale, séjour 100m2, terrain complanté de 2483m2. Ouest. Urgent! DPE: C. ›› Enjoying panoramic sea views, vast west-facing Provencal house. Living room 100m2.

Mature plot of 2483m2. Urgent. EPC: C.

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75

TRADE IMMO INTERNATIONAL 1, Rue Paul Doumer – 06310 Beaulieu-Sur-Mer info@trade-immo-international.com

04 93 55 00 00 Beaulieu-sur-mer • Cap d’Ail • Eze • St-Jean-Cap-Ferrat • Monaco

2P BEAULIEU-SUR-MER

262 000 €fai

Appartement d’environ 43 m², en bon état : séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains, wc, terrasse lumineuse. Vue ville et montagne. Cave.

Très bien placé dans le centre ville. DPE : NC. Ref. : BMC. ›› 1-bed apartment (approx. 43 m²) in great condition. 1 bed, bathroom, WC, lounge, kitchen and bright terrace with city and mountain views.

Cellar. Great location in town centre. EPC: NC. Ref.: BMC.

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

399 000 €fai

Appartement d’environ 53m2 avec vue exceptionnelle sur le port, mer et montagnes. Double salon-séjour, cuisine, salle d’eau, chambre. Balcon. Appartement complètement refait à neuf il y a 2 ans. DPE : NC. Ref.: BAP. ›› Flat of approx. 53m2 that was fully refurbished 2 years ago. Exceptional Port, mountain and sea views.

Double reception room, kitchen, shower room, bedroom, balcony.

EPC: NC. Ref.: BAP.

76

2P EZE-SUR-MER

368 000 €fai

Appartement en bon état d’environ 40m2 : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain. 2 terrasses, vue mer. Exposition sud. Proche plages. Vue mer. DPE : NC. Réf. EMN. ›› A 1-bed apartment (40m2) in good condition with entrance, lounge, kitchen, bedroom & bathroom. Two terraces (S) and sea views. Close to the beaches, sea views. EPC: NC. Ref. EMN.

3P EZE-SUR-MER

499 000 €fai

Très bel appartement duplex en parfait état d’environ 67 m², salonséjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, salle d’eau. Terrasse de 14m avec vue sur le jardin. Gardien. Cave. Accès direct à la mer. Résidence pieds dans l’eau. DPE : NC. Réf. JLM. ›› Fabulous 2-bed duplex of approx. 67sqm in perfect condition: double reception room, kitchen, bathroom, shower room, terrace of 14sqm overlooking garden, cellar.

Beachfront development with caretaker services & direct access to the sea. EPC: NC. Ref. JLM.

www.trade-immo-international.com

TRADE IMMO INTERNATIONAL 1, Rue Paul Doumer – 06310 Beaulieu-Sur-Mer info@trade-immo-international.com

04 93 55 00 00 Beaulieu-sur-mer • Cap d’Ail • Eze • St-Jean-Cap-Ferrat • Monaco

3P CAP D’AIL

790 000 €fai

Appartement-villa d’environ 71 m², salon-séjour, cuisine, 2 chambres, 2 bains, dressing. Terrasse 25m², parking, jardin d’environ 30 m².

Parfait état. Vue mer. DPE : NC. Réf. VCA. ›› Perfectly presented 2-bed penthouse of approx. 71m2: double reception room, kitchen, 2 baths, dressing room, 25 sqm terrace, garden (approx. 30sqm), parking. Sea view. EPC: NC. Ref. VCA.

4P ST-JEAN-CAP-FERRAT

1 990 000 €fai

Vue mer panoramique. Appartement d’environ 130m² en parfait état, salon-séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing. Rénovation de très bonne qualité avec de belles prestations.

Cave, garage pour 2 voitures. Terrasse 100m², jardin 50m². DPE : NC. Réf. JSB. ›› Panoramic sea view. Perfectly presented 3-bed of approx.

130sqm. Open plan kitchen/lounge, 2 bathrooms, dressing room.

High quality refurbishment, top-of-the-range fittings & fixtures, cellar, 2 parking spaces. Terrace of 100sqm, garden of 50sqm. EPC: NC. Ref. JSB.

3P EZE-SUR-MER

1 090 000 €fai

Appartement rénové. Grand salon-séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle de bain, douche, wc invités, grande terrasse avec vue mer. Pieds dans l’eau. Parking dans la résidence. DPE : NC. Réf. SAG. ›› Beachfront refurbished 2-bed: vast open plan kitchenliving room, bathroom, shower room, toilet, large terrace with sea view. Parking in development. EPC: NC. Ref.: SAG.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

Nous consulter

À 2 pas de la mer et plages, appartement avec une grande terrasse, orientation sud. Salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains.

Appartement en bon état. DPE : NC. Ref.: LCD. ›› A stone’s throw from the sea and beaches, south-facing 2-bed flat with large terrace.

Double reception room, kitchen, bathroom, good condition. EPC: NC. Ref.: LCD.

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77

50, Boulevard Maréchal Leclerc 06310 Beaulieu-sur-Mer contact@pisani-realestate.com

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ité siv u l Exc

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 590 000 €fai

Jolie villa provençale bénéficiant d’une magnifique vue mer sur la rade de Villefranche sur Mer, quartier résidentiel, plein sud, piscine, garage, 2 caves, terrain 500 m². DPE : NC. ›› Lovely Provençal villa boasting magnificent sea views over the harbour at Villefranche sur Mer. Residential area, south-facing, pool, garage, 2 cellars, 500 m²-plot.

EPC: NC.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 750 000 €fai

Située dans un domaine privée et sécurisée, très belle propriété de 200 m² en excellent état. Terrain plat de 1500m² avec piscine chauffée et pool house. Secteur calme et résidentiel , plein sud. DPE : B. ›› A lovely property (200 m²) in excellent condition located in private and secured grounds. Level 1500 m²-plot with heated pool and pool house. Quiet residential area, south-facing. EPC: B.

3P BEALIEU-SUR-MER PORT ET PLAGES

398 000 €fai

Beau 3 pièces situé en étage élevé dans résidence de standing à proximité du port et des plages. Très belle vue mer et collines, double exposition, 2 terrasses, cave. DPE : E. ›› Beautiful 2-bed upper floor flat in upmarket development near the port and the beaches. Fabulous sea and hill views, dual aspect, 2 terraces, cellar. EPC: E. 78

2P BEAULIEU-SUR-MER

350 000 €fai

A proximité des commerces et des plages, beau 2 pièces de 50 m² situé dans une résidence de standing. Très bon état général, terrasse, calme, étage élevé, belle exposition. DPE : D. ›› Beautiful, quiet 1-bed (50 m²) apartment in an up-scale development close to shops and beaches.

Very good general condition, terrace, upper floor, lovely outlook.

EPC: D.

V BEAULIEU-SUR-MER

1 280 000 €fai

Jolie villa de 110 m² bénéficiant d’une vue mer panoramique sur le Cap Ferrat et située dans le secteur le plus résidentiel de Beaulieu sur Mer. Salon double, 3 chambres, terrasse de 50 m², garage. Exposition Sud, calme. DPE : NC. ›› Lovely 3-bed villa of 110 m² benefiting from a panoramic sea view over Cap Ferrat and situated in the most residential district of Beaulieu-sur-Mer. Double reception room, terrace of 50m2, garage. Southerly aspect. Tranquillity. EPC: NC.

V NICE

1 290 000 €fai

Villa 280 m² en excellent état avec terrain 1650 m² et une grande piscine.

Exposition Sud-Ouest, jolie vue dégagée sur les collines, secteur très calme. Cave, garage, parking pour plusieurs voitures. ›› Villa of 280m2 in excellent condition set in plot of 1650 m² with a large pool. Southwesterly aspect, lovely open outlook over hills, very quiet district.

Cellar, garage, parking for several cars.

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50, Boulevard Maréchal Leclerc 06310 Beaulieu-sur-Mer contact@pisani-realestate.com

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V BEAULIEU-SUR-MER

Nous consulter

Superbe propriété entièrement rénovée, 225 m² avec terrain de 526 m².

Vue mer panoramique, exposition plein sud, appartement indépendant, 2 caves, garage, parking, nombreuses terrasses, beau jardin, piscine.

DPE : NC. ›› Fabulous fully refurbished villa of 225m2 set in a plot of 526m2. Panoramic sea view, southerly aspect, self-contained apartment, 2 cellars, garage, parking, numerous terraces, pretty garden, pool, EPC: NC.

2P BEAULIEU-SUR-MER

265 000 €fai

Très bel appartement situé au dernier étage d’une résidence de standing au coeur de Beaulieu sur mer. Il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une très jolie vue sur les collines. Excellent état, terrasse, cave. DPE : E. ›› Lovely apartment located on top floor of an up-scale development in the heart of Beaulieu sur Mer. Extremely bright with a beautiful view over the hills. Excellent condition, terrace and cellar. EPC: E.

4P BEAULIEU-SUR-MER

1 690 000 €fai

Très bel appartement, 106 m², terrasse de 145 m², dans une résidence «Belle Epoque» avec piscine au coeur de Beaulieu-sur-Mer. Salon double, 3 chambres, 2 parkings, 1 cave. Excellent état, calme et ensoleillé.

DPE : NC. ›› Very beautiful 3-bed apartment of 106 m² with terrace of 145m2 in ‘Belle Epoque’ development with pool in the heart of Beaulieu-sur-Mer, double reception room, 2 parkings, cellar. Excellent condition, quiet, sunny. EPC: NC.

V EZE BORD DE MER

995 000 €fai

Très jolie villa jumelée provençale de 125 m² située dans un des quartiers les plus résidentiels d’Eze Bord de Mer. Excellent état, vue mer panoramique, 4 chambres, jardin de 300 m², piscine, terrasses, cave, 2 garages. DPE : NC. ›› Stunning semi-detached 4-bed Provençal villa of 125 m² situated in one of the most residential districts in Eze-surMer. Excellent condition, panoramic sea view, garden of 300 m2, pool, terraces, cellar, 2 garages. EPC: NC.

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

225 000 €fai

Idéal investissement ! A 200 m de la plage, joli 2 pièces situé dans une résidence de tourisme avec piscine et tennis. Excellent état, agréable terrasse, jardin, double exposition, plein sud, calme, parking collectif.

DPE : E. ›› Ideal as investment. 200 m from the beach, lovely 1-bed in upmarket development with pool & tennis courts. Excellent condition, pleasant terrace, garden, dual aspect, southerly aspect, quiet, communal car park. EPC: E.

V EZE BORD DE MER

1 100 000 €fai

A 300 m de la plage d’Eze bord de Mer, secteur calme et résidentiel, jolie villa jumelée de 135 m² avec jardin de 150 m. Belle vue mer, studio indépendant, terrasses, 1 parking double. DPE : NC. ›› 300 m from the beach, on Eze seaside, in a quiet and residential district, lovely semidetached villa of 135m2 with garden of 150m2. Beautiful sea view, self-contained studio, terraces, double parking. EPC: NC.

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79

AGENCE GÉNÉRALE BOVIS

118 ans 9 18

5

Place Georges Clémenceau - 06310 Beaulieu-sur-Mer

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201 3

AGENCE GENERALE

S BEAULIEU-SUR-MER

215 000 €fai

ité siv u l Exc

550 000 €fai

Dans une résidence centrale, au calme, 2 pièces de 55m², en bon état, avec accès terrasse de 13m² et une vue mer magnifique.

Entrée, 2 dressings, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, grande chambre, salle de bain et wc indépendant. Grand garage. Beaucoup de rangement. Très beau produit ! DPE : D. Réf : AGB2P287. ›› In centrally located development, 2-bed of 55m2 with terrace of 13m2 and magnificent sea view. Tranquillity, good condition. Entrance hall, 2 dressing rooms, lounge, separate fitted & equipped kitchen, large bedroom, bathroom, separate toilet. Large garage. Storage galore. Fabulous property. EPC: D. Ref.: AGB2P287.

3P BEAULIEU-SUR-MER

680 000 €fai

ité siv u l Exc

NE DER MO

Dans résidence centrale avec beau jardin et gardien, 3P traversant de 79 m², de style moderne et en parfait état ! Hall d’entrée, séjour avec cuisine US équipée et aménagée, 2 chambres, 2 salles de douche, wc indép. 2 terrasses. Climatisation dans toutes les pièces.

Cave aménagée et parking sécurisé. DPE : D. Réf : AGB3P304. ›› In centrally located development with beautiful garden & caretaker services, dual aspect, modern 2-bed of 79m2 in perfect condition.

Entrance hall, equipped & fitted open plan kitchen-lounge, 2 shower rooms, separate toilet, 2 terraces, AC in all the rooms. Fitted cellar & secure parking. EPC: D. Ref.: AGB3P304.

80

360 000 €fai

ité siv u l Exc

Proche de la place du marché et de toutes les commodités, 2ème étage, studio refait à neuf de 32m² avec terrasse. Entrée, pièce principale et cuisine avec accès terrasse, salle de douche avec wc.

Parfait état, vue dégagée et exposition Nord-Ouest. Très bonne configuration avec coin nuit et coin jour ! DPE : F. Réf : AGBST301. ›› A stone’s throw from the market and all amenities, fully refurbished 2nd floor studio of 32m2 with terrace. Entrance hall, main room with kitchen opening onto terrace, shower room with toilet. Perfect condition, open outlook, dual aspect (N/W), very clever lay-out (separate night and day quarters). EPC: F. Ref.: AGBST301.

3P BEAULIEU-SUR-MER

2P BEAULIEU-SUR-MER

Résidence centrale, spacieux 3P, en bon état, traversant. Entrée, grand séjour, cuisine aménagée et équipée avec accès loggia, 2 chambres, 2 salles de bains, wc indép. Et bureau/chambre d’appoint. Très grande terrasse et vue mer agréable. 2 caves et 2 places de stationnement. Habitable en l’état sans travaux. DPE : E. Réf : AGB3P303. ›› In centrally located development, spacious, dual aspect 2-bed in good condition. Entrance hall, vast lounge, fitted & equipped kitchen opening onto loggia, 2 bathrooms, separate toilet. Guest bedroom/ study. Very large terrace, lovely sea view, 2 garage + 2 parking spaces. No modernisation work needed. EPC: E. Ref.: AGB3P303.

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NICOLAS PISANI & ASSOCIÉS 1, rue Paul Doumer - 06310 Beaulieu-sur-Mer info@nicolaspisani.com

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ité siv u l Exc

2/3P BEAULIEU-SUR-MER

ité siv u l Exc

298 000 €fai

Dans quartier calme et résidentiel, au rez-de chaussée d’une jolie villa, bel appartement de 59 m² loi Carrez. DPE : C. Réf.: 166 VA P. ›› In quiet and residential area, at the ground floor of a pretty villa, nice apartment of 59 sqm Carrez law. EPC: C. Réf.: 166 VA P.

é ivit s u l Exc

3/4P BEAULIEU-SUR-MER

340 000 €fai

Emplacement unique pour ce charmant appartement de 37 m² (Loi Carrez), avec mezzanine, situé en dernier étage et offrant une vue splendide sur la Rade et Saint Jean Cap Ferrat. DPE : D. Ref. : 150 VAB. ›› Unique location for this charming apartment of 37 sqm (carrrez law) with mezzanine, located on top floor and enjoying stunning views over the Bay of Villefranche s/m and St. Jean Cap Ferrat. EPC : D. Ref. : 150 VAB.

é ivit s u l Exc

630 000 €fai

Superbe appartement 3/4 pièces d’environ 91 m², à rafraîchir, situé dans une résidence de standing, bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et Beaulieu. 2 Parkings et 2 caves. DPE : D. Ref.: 117 VAQ. ›› Superb apartment 3/4 rooms of approximately 91 sqm, in good condition, located in a nice residence, in center town, enjoying a panoramic view over Beaulieu and the sea. 2 Parking spaces and 2 cellars.

EPC : D. Ref.: 117 VAQ.

ité siv u l Exc

3P SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

670 000 €fai

Dominant la rade de Villefranche sur mer, dans un secteur résidentiel, bel appartement de 84 m² avec une grande terrasse de 14m², le tout offrant une vue panoramique sur la mer. Cave. DPE : C. Réf. : 314VAP. ›› Overlooking the bay of Villefranche sur mer, in a residential area, beautiful apartment of 84 sqm with a 14 sqm terrace offering panoramic sea view. Cellar. EPC: C. Ref.: 314VAP.

ité siv u l Exc

750 000 €fai

Dans résidence proche de la mer, au 1er étage, bel appartement de type trois pièces, d’environ 70m², avec terrasse de 15 m² environ offrant une très jolie vue sur la mer. Au calme. Cave et garage. Réf.: 141 VA B. DPE : NC. ›› In a residence close to the sea, on first floor, beautiful two-bedroom apartment, about 70 sqm, with a 15 sqm terrace offering nice sea view. Quiet. Cellar and garage. Ref.: 141 VAB. EPC : NC.

V EZE VILLAGE

Nous Consulter

Belle propriété, proche du village d’Eze, sur terrain plat d’environ 2000 m². Maison principale d’environ 230 m², dépendance de 45 m², piscine et grandes terrasses. Parkings. DPE : NC. Ref.: 79VMQ. ›› Close to the village of Eze, beautiful property set on a flat land about 2000 sqm. Main house of approx. 230 sqm, detached house of approx. 45sqm, swimming pool, larges terraces. Parking spaces.

EPC : NC. Ref.: 79VMQ.

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4P nice FABRON

ité siv u l Exc

399 000 €fai

Résidence de standing, 4 pièces au dernier étage avec belle vue mer panoramique et terrasse 17m². Il est composé d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bain, et d’un garage. DPE : NC. ›› 3-bed on top floor of up-scale development with beautiful panoramic sea views and terrace (17 m²). Includes 3 bedrooms, separate kitchen, bathroom & garage. EPC: NC.

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S NICE FLEURS

104 000 €fai

Dans résidence de grand standing avec piscine, superbe 3p avec terrasse de 25m², vue mer et ville, cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un garage et une cave. DPE : E. ›› In luxury development with pool, superb 2-bedroom with terrace of 25m², sea and city views, separate kitchen, bathroom, shower room, garage, cellar. EPC: E.

S nice CESSOLE

89 000 €fai

Beau studio vendu loué, entrée avec kitchenette, salle de bains avec WC, séjour, cave. Lumineux, proches toutes commodités. Bonne rentabilité, idéal investisseurs. DPE : NC. ›› Lovely studio sold with current tenancy.

Entry w/ kitchenette, bathroom w/ WC, lounge, cellar. Bright and near to all amenities. Great rental potential, ideal investment. EPC: NC.

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uté uvea no

199 000 €fai

2P, en étage élevé, immeuble art-déco. Il vous propose une cuisine équipée, une belle chambre, une salle de bain. De belles prestations avec hauteur sous plafond, parquet, balcon, climatisation et cave.

DPE : D. ›› 1-bed upper floor flat in Art Deco apartment block, equipped kitchen, sizeable bedroom, bathroom. High ceilings, parquet flooring, balcony, AC, cellar. EPC: D. 82

438 000 €fai

é ivit s u l Exc

Studio vide et calme comprenant une cuisine équipée donnant sur le séjour avec large balcon, et une salle de douches avec WC. Appartement lumineux et proche de toutes commodités. Idéal investissement locatif.

DPE : E. ›› Quiet, unoccupied studio with equipped kitchen leading onto the lounge that opens onto a wide balcony, shower room with toilet. Light flat near all amenities. Ideal as rental investment. EPC: E.

2P NICE GORBELLA

3P nice PARC IMPÉRIAL

S NICE CALIFORNIE

134 000 €fai

Studio dans un immeuble récent, composé d’une salle d’eau, d’un wc, d’une cuisine indépendante, d’une pièce à vivre très lumineuse donnant sur une belle terrasse attenante. Exposé Sud avec un aperçu mer.

DPE : D. ›› Studio in recent apartment block with very bright main room leading out onto beautiful adjacent terrace, separate kitchen, shower room, toilet. South-facing. Distant sea view. EPC: D.

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