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Althaus modernisieren 6/7 2019

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Althaus

modernisieren

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Exklusive Glashäuser & mehr

Innenausbau

Elegante Türen & Treppen

Wärme fürs Haus

Gute Regelung spart Energie

Regenwasser sinnvoll nutzen SPECIAL: FassadenSanierung von A bis Z

Anbau nach Maß

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E D ITO RIA L

Liebe Leserin, lieber Leser

S

ie halten jetzt die aktuelle Ausgabe Ihrer Zeitschrift in Händen.

Wir hoffen, wie immer nach getaner Arbeit, dass Ihnen die Themenauswahl zusagt, dass Sie wichtige Erkenntnisse für Ihr Umbauvorhaben gewinnen können.

An dieser Stelle ein herzliches Dankeschön an alle LeserInnen, die sich bei uns melden, um uns ihre Erfahrungen bei der Renovierung des eigenen Hauses zu schildern. Dabei steht oft die vergebliche Suche nach Handwerkern im Mittelpunkt. Hier können wir oft den einen oder anderen Tipp geben. Denn bei größeren Maßnahmen sind meist Hersteller eingebunden, die wiederum ausführende Betriebe gelistet haben. Das ist eine große Hilfe.

Die Auswahl unserer Umbau-Reportagen steht immer wieder bei Ihnen in der Kritik: Wir zeigen selbstverständlich auch Häuser, die in der gehobenen Preisklasse spielen. Aber wir sind überzeugt, dass sich trotzdem einzelne Aspekte und attraktive Ideen problemlos auf „normale“ Eigenheime herunterbrechen lassen. In dieser Ausgabe dürfen Sie sich auf eine ehemalige Molkerei und eine Windmühle freuen, die heute faszinierenden Wohnraum bieten.

Was haben Sie für ein Bild vor Augen, wenn ich das Stichwort „Wintergarten“ nenne? Einen wunderschönen Glasanbau, der eine enge Verbindung zu Natur und Garten schafft und Sie bei Bedarf vor Wind und Wetter schützt? Dann sollten Sie unseren Beitrag ab Seite 60 nicht verpassen. Hier präsentieren wir die ganze Vielfalt an Möglichkeiten, sich diesen Traum zu erfüllen.

Wer sich für dieses Renovierungsjahr eine Fassadensanierung auf die Agenda gesetzt hat, findet ab Seite 28 einen umfassenden Überblick – gerade auch mit dem Schwerpunkt Wärmedämmung, denn am Energiesparen kommt kein Hausbesitzer mehr vorbei. Apropos Energie: Unser Heiztechnik-Experte kümmert sich ab Seite 40 um die Wärmeverteilung mittels Heizkörper und danach steht das richtige Steuern und Regeln im Blickpunkt. Es erwarten Sie handfeste Tipps, wie Sie Ihre Heiztechnik auf Vordermann bringen können.

Und jetzt viel Freude beim Lesen unseres Magazins!

m2

19,

95

Laminatboden 'Hickory Donada' 1285 x 192 x 10 mm

24658357 Eiche Vigo 1285 x 192 x 8 mm

24654294 Eiche Milford 1285 x 192 x 8 mm

20810872 Hickory Narava 1285 x 192 x 10 mm

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Kurt Jeni, Chefredakteur

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I N H A LT ALTHAUS M ODE RNISIERE N

6

74

22

Titelhaus

4 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Alte Mühle

Dachausbau

12

Umnutzung

R EPORTAGEN

R AT G E B E R

06

28

Dachausbau

Früher lieferten die Bauern hier ihre

Milch ab. Heute ist die „Alte Molke“

ein schönes Wohnhaus mit einer

bezaubernden Dachwohnung.

12 Umnutzung

Wohnen, wo andere Urlaub machen:

An der Südlichen Weinstraße baute

Familie Pieper ein altes Weingut in

ein modernes Eigenheim um.

22 Perfektes Doppel

Ein filigraner Anbau mit Holzfassade

schafft mehr Wohnraum und wertet

das alte Siedlungshaus spürbar auf.

74 Wohnen in der Mühle

Außergewöhnlicher kann man

kaum wohnen: Eine alte Mühle im

Münsterland mit bis zu 1,20 Meter

dickem Gemäuer ist das neue

Zuhause der rundum glücklichen

Familie Bradford.

38

40

44

48

Special Fassadensanierung Wir zeigen Ihnen in unserem großen Schwerpunktthema, wie Sie Ihre Hausfassade zeitgemäß ertüchtigen.

Live vor Ort: Dacheindeckung Schiefer ist ein faszinierender Baustoff. Der Naturstein setzt ein Eigenheim glänzend in Szene.

Heizkörper Sie sind Designobjekte und Wärme- lieferanten: Moderne Heizkörper senken den Energieverbrauch.

Heizungsregelung Nur ein einjustiertes Regelsystem garantiert effiziente Wärme- erzeugung und Wärmeabgabe.

Innentüren Wohnraumtüren sind zu einem wich- tigen Element der Raumgestaltung geworden. Wir stellen Ihnen die schönsten Modelle vor.

48

Innentüren

60

Wintergarten

44 Heizungsregelung

52

40

Trepppen

Heizkörper

PRO D UKT E UN D S E R VI C E

52

56

58

60

72

Treppen 18 Sicher nach oben: Das müssen Sie 66 bei der Treppenwahl beachten.

Schwimmbad 82 So verwirklichen Sie Ihren Traum vom privaten Pool im Garten.

83 Regenwassernutzung Wer Regenwasser sammelt, schont die Umwelt und den Geldbeutel.

Wintergarten Ob klassisch oder modern: Winter- gärten erhöhen die Wohnqualität.

Hier finden Sie Ihr Glashaus.

Ferienimmobilien Reif für die Insel? Alles über den Immobilienkauf in Irland.

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28

Fassaden-Special 6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 5

REPO RTA GE D ACHAUSBAU

Manfred Kaiser und seine Lebensgefährtin freuen sich über den geglückten Dachausbau.

Der Dachboden der „Alten Molke“ wurde vor dem Umbau lediglich als Abstellraum genutzt. Zum Glück waren das Dachgebälk und die alten Holzbalken überwiegend in gutem Zustand und konnten somit erhalten bleiben.

6 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

vorher

Ortskern revitalisiert Zehn Jahre stand die „Alte Molke“ im Zentrum von Kettershausen im Allgäu leer. Manfred Kaiser nahm sich des über 100 Jahre alten Gebäudes an und erweckte es zu neuem Leben. Zum Mehrfamilienhaus umgebaut, belebt es nun die Ortsmitte. Eine große Herausforderung bei der Modernisierung war der bislang nicht genutzte, dunkle Dachboden. Zahlreiche Dachfenster verwandeln ihn jetzt in einen modernen und tageslichtdurchfluteten Wohnraum.

Die über 100 Jahre alte „Alte Molke“, eine Milchsammelstelle für die Bauern im Ort, hat man behutsam saniert. Das Satteldach wurde mit Biberschwanz neu gedeckt und gedämmt, die Rundbogenform der Fenster im Erdgeschoss blieb erhalten. Dachfenster bringen Licht und Luft in den ausgebauten Dachraum.

vorher

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 7

REPO RTA GE D ACHAUSBAU

Im Wohnbereich sorgen die beiden großen Dachfenster für viel Tageslicht.

Kunstlicht wird hier fast nur noch nach Sonnenuntergang benötigt.

Auf der anderen Seite der beiden Lichtlösungen gibt es zwei weitere Velux-Fenster. Querlüften funktioniert so perfekt.

L

eerstand führt zu einer Verödung der Ortsmitten – ein Problem, vor dem viele Dörfer stehen. Auch in Kettershausen, einer Gemeinde im Allgäu mit rund 1800 Einwohnern, gab es Handlungsbedarf: die „Alte Molke“ im Ortskern, eine mehr als 100 Jahre alte Milchsammelstelle für die Bauern, die 10 Jahre leer stand, bis Manfred Kaiser das Gebäude erwarb.

Getreu seinem Motto „Altes erhalten und Besseres daraus machen“ ließ er das alte Gemäuer sanieren und in ein modernes, schönes, lichtdurchflutetes Mehrfamilienhaus umwandeln. Die ehemalige

Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde in eine Wohnung umgewandelt und die darüberliegende, bereits vorhandene Wohnung umfassend renoviert. Die größte Veränderung erfuhr der bisher ungenutzte Dachboden. Auch in diesem Raum sollte attraktiver Wohnraum entstehen.

Um zeitgemäßen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht zu werden, galt es, die 75 Quadratmeter große Wohnfläche mit viel Tageslicht und frischer Luft zu versorgen. „Ich genieße die Helligkeit und den tollen Ausblick durch die vielen Dachfenster jeden

Tag“, erzählt Manfred Kaiser, „und falls mal die Konzentration am Schreibtisch

nachlässt, lüfte ich kurz – schon geht’s wieder deutlich besser weiter. Es war für mich daher ganz klar, dass auch der Dachboden der Alten Molke mit so viel Licht versorgt werden soll, dass er auch in den trüben Wintermonaten noch schön hell ist.“ Das Dach musste für weiteren Tageslichteinfall geöffnet werden. Manfred Kaiser wollte die Geometrie der ursprünglichen Dachform, ein Satteldach mit Wiederkehr, möglichst wenig verändern und entschied sich deshalb bewusst gegen Gauben.

Wie in den beiden Stockwerken darunter, ging der Bauherr auch beim Ausbau

Die zwei übereinanderliegenden Lichtlösungen „Duo“ nutzen den Abstand zwischen den alten Dachbalken perfekt aus. Rollläden sorgen auf Wunsch für Verdunkelung.

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 9

REPO RTA GE D ACHAUSBAU

Insgesamt vier Dachfenster auf den gegenüberliegenden Dachseiten sorgen für viel frische Luft im Schlafzimmer.

Per Fernbedienung lässt sich der Rollladen ganz einfach öffnen und schließen.

10 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Um den Bewohnern des Dachgeschosses den Zugang in den Garten zu ermöglichen, wurde vom Schlafzimmer eine Brücke direkt in den neu angelegten Terrassengarten gebaut.

Das Highlight der Dachgeschosswohnung sind allerdings die vielen Dachfenster, die Manfred Kaiser einbauen ließ: Insgesamt zwölf Velux-Fenster bringen Licht und Luft in den fast 50 Quadratmeter großen Koch-, Ess- und Wohnbereich und das angrenzende Schlafzimmer. Direkt neben der Küchenzeile sorgen zum Beispiel zwei übereinanderliegende Lichtlösungen „Duo“, die den Platz zwischen den Dachbalken perfekt ausnutzen, für einen fantastischen Ausblick. Gemeinsam mit den beiden gegenüberliegenden Dachfenstern können sie hervorragend für die Querlüftung genutzt werden. Küchengerüche und Feuchtigkeit können so schnell durch die geöffneten Dachfenster herausgelüftet werden. Im Wohnbereich befinden sich direkt über dem Sofa auf beiden Dachseiten große Dachfenster, die das Tageslicht großzügig in den Raum hineinlassen. „Es hat sich wirklich gelohnt, in den Wohn- und Essbereich mehr Dachfenster einzuplanen als gewöhnlich. Der Raum wirkt deutlich größer und freundlicher und Lampen benötigen die Mieter auch an trüben Tagen wirklich fast nur nach Sonnenuntergang“, freut sich Manfred Kaiser über die Entscheidung. „Die traditionelle Optik des Gebäudes wurde trotz der

zahlreichen Öffnungen im Dach kaum verändert.“ Auch das Schlafzimmer verfügt über zahlreiche Dachfenster. Insgesamt vier Bauelemente helfen dabei, ein gesundes, den guten Schlaf förderndes Raumklima herzustellen. So kann nicht nur die benötigte frische Luft schnell und einfach in das Schlafzimmer hereingelassen werden, auch die warme Luft im Raum, gerade im Sommer, kann dank effizienter Lüftung in den Abendstunden schnell mit der kühleren, frischen Außenluft ausgetauscht werden. Für die gewünschte Verdunkelung sorgen hier, wie auch im Wohnzimmer, außen liegende Rollläden.

Sie verdunkeln den Raum nicht nur komplett, sondern halten auch noch optimal die Hitze ab und verbessern im Winter die Wärmedämmung.

I

FAK TEN

ALT ABBRUCH NEU

Projekt: Sanierung „Alte Molke“ mit Dachausbau Baujahr: Wohnfläche im Dach­geschoss:

ca. 1910 ca. 75 m²

Bauweise: massiv Heizung: Flüssiggas

ABSTELL. WC/ BAD

WOHNEN, ESSEN KOCHEN

DACHGESCHOSS

ZIMMER

Dachfenster: 2 Schwingfenster 78 x 118 cm, 2 Schwingfenster 78 x 140 cm, 8 Klapp-SchwingFenster 78 x 140 cm, 11 „Integra“-Rollläden, elektrisch oder solarbetrieben, 1 Verdunkelungsrollo, alle von Velux

Fotos: Velux

des Dachgeschosses äußerst sensibel vor.

Das Dach wurde natürlich gedämmt und wieder mit Biberschwanz eingedeckt.

Das Dachgebälk und die Holzbalken im ersten Stock konnten weitestgehend erhalten bleiben, nur bei Bedarf wurden neue Balken eingesetzt. Im Dachgeschoss dienen die alten Balken nun auch als Gestaltungselement.

Auf der gemütlichen Terrasse lässt es sich schön entspannen und ausruhen.

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 11

REPO RTA GE U MNUT Z UNG

Wohnen, wo andere Urlaub machen – und nicht andersherum: Nach diesem Motto stießen Anne und Michael Pieper bei ihrer Immobiliensuche in der SüdBauphase

lichen Weinstraße auf einen alten Winzerhof mitten im Ortskern. Beeindruckend, was daraus entstand.

Wohnen wie im Urlaub 12 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 13

REPO RTA GE U MNUT Z UNG

Tolles Raumgefühl und keine Einblicke von außen dank Tieferlegen dieser Ebene um 30 Zentimeter.

Die Fenster blieben im bestehenden Raster, nur das hochformatige ist jetzt deutlich größer. Parkett: Eichenvollholz.

Die Brüstung der Galerie besteht aus Sicherheitsglas, der Handlauf aus Aluminium.

14 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Ganz oben: Die aus Buchen-Multiplexplatten gefertigte Treppenanlage sitzt an der Schnittstelle zum ehemaligen Kolonialwarenladen.

Oben: Der Bodenbelag aus SechseckFeinsteinzeug (FAP Ceramiche) setzt sich an der Küchenwand fort.

Links: Ein kleiner Kaminofen macht die geschützt neben der Treppe angeordnete Sitzecke noch gemütlicher.

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 15

REPO RTA GE U MNUT Z UNG

Der Abriss einer Zwischenwand verdoppelte die Raumgröße. Die Ziegel der gemauerten Wandscheibe sind recycelt.

Split-Level: Auf der Zwischenebene befindet sich das Elternschlafzimmer.

Fensterbretter: Eiche.

Die Treppe zur Schlafebene von Paula ist eine von den Bauherren selbst entworfene Schreinerlösung.

Material: wiederum Buchen-Multiplex.

Die Natursteinwand im Eingangsbereich ist Teil des historischen Weinkellers. Sie wurde in aufwendiger Eigenleistung freigelegt und neu verfugt.

16 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Auch der Sockel ist jetzt verputzt. Die Fassaden sind hydrophobiert.

E

Recycling – ein wichtiges Stichwort bei dieser Umnutzung des bis in die 1970erJahre immer wieder überformten Anwesens. „Prämisse war die Erhaltung der historischen Elemente“, sagt Anne Pieper.

Sie ist beruflich Stadtplanerin und beauftragte für die Leistungsphasen 1 bis 5 einen Architekten aus der Region: Gunther Hißler, der sie aufgrund seiner Referenzen und Erfahrung mit historischer Bausubstanz überzeugt hatte.

Mit viel Eigenleistung entfernten die Bauherren die Geschossdecken. Der Bo-

HWR

den des künftigen Funktionsbereiches Wohnzimmer/Küche/Büro wurde 30 Zentimeter tiefer als die ehemalige Erdgeschossebene aufgelagert. Den Sandsteingewänden hatte die Witterung erheblich zugesetzt. Sie wurden, da man sich zugunsten eines teilweise bis zu 10 Zentimeter dick aufgebrachten Innendämmputzes gegen einen Vollwärmeschutz entschieden hatte, sandgestrahlt und im Eingangsbereich ersetzt. Für die Fassung des auf 3,50 Meter erhöhten, feststehenden Fensters wählten die Bauherren einen gelben Sandstein, der sich harmonisch ins Gesamtbild fügt.

Glücksfall: Das ehemalige Hoftor musste weichen, sonst wäre der Kran nicht auf das Grundstück gekommen.

Heute bildet ein Hoftor, gefertigt aus mit der Zeit silbern vergrauendem Lärchenholz den semitransparenten Übergang zum öffentlichen Raum. Eine Korkeiche markiert den Eingang.

I

EINGANG

BAD

WOHNEN/ ESSEN

ALT KIND

ABBRUCH NEU

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

Baujahr: 1721/1876 Umbau: 2017 Wohnfläche: ca. 130 m2

Heizung: Gas-Brennwerttherme, Solarthermie

BÜRO

KOCHEN

FAK TEN

Bauweise: Fachwerk, Sandsteingewände teils erneuert, neue Deckenkonstruktionen, Dachdämmung: Holzweichfaserplatten, Fenster dreifachverglast

ELTERN

WC

vorher

Architekt: Architekturbüro Hißler 67098 Bad Dürkheim www.architekturbuerohissler.de

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 17

Fotos und Text: bernhardmuellerfoto.de, Vorherfotos: Marie-Katrin Turgetto

ine so umfassende Sanierung kann nicht ohne Überraschungen ablaufen. Die größte war bei Anne und Michael Piepers ambitioniertem Projekt eine Dachpfette, die sich während des laufenden Innenausbaus als nicht tragfähig genug erwies, weshalb das Dach komplett erneuert werden musste – logistisch zu diesem Zeitpunkt eine echte Herausforderung!

Schon im Vorfeld war eine weitere Hürde erkannt worden: Der über dem historischen Weinkeller verbaute, fast 150 Jahre alte Tragbalken aus Eiche war abgesackt und sorgte für ein 7-prozentiges Gefälle im ganzen Haus. Dieses ließ sich nur durch die Erneuerung aller Geschossdecken und den Einzug eines Stahlträgers berichtigen. Der Balken lagert jetzt im Nebengebäude und harrt seiner Wiederverwertung, zum Beispiel als Rohmaterial für einen Esstisch.

A K T UELL

Strahlende Gesichter beim Gruppenbild mit den Gewinnern des Design-Preises Ofenflamme (v. l. n. r.): Michael Hieckmann (AdK); Norbert Müller (Gutbrod); Kurt Jeni (FachschriftenVerlag); Andreas Pöhl; Ludek Hradil; Frank Gehring; Jürgen Henrichs; Franco Schiechtl; Stephanie Schäflein-Hörner; Tino Kanetzki, David Muhl; Frank A. Reinhardt (Designer und Trend-

FACHSCHRIFTEN-VERLAG UND ZVSHK VERGEBEN DEN DESIGN-PREIS OFENFLAMME

forscher); Stefan Ernst; Michael Hilpert (ZVSHK); Heike Stoll; Thomas Schiffert

Design by Gutbrod Keramik

(Österreichischer Kachelofenverband). Es fehlen: Christian Manser und Matthias Scheffold.

STEPHANIE SCHÄFLEINHÖRNER – GEWINNERIN Mittelpunkt: Heizherd im Küchenblock

JÜRGEN HENRICHS – GEWINNER Kaminblock mit vielen rechten Winkeln in Bauhaus-Tradition

LUDEK HRADIL – GEWINNER Moderne Tradition: Land-

FRANCO SCHIECHTL – GEWINNER

hauskachelofen, klassisch in

Schöne Atmosphäre mit einem fast schwebenden Ofen

Flaschengrün

18 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Der Fachschriften-Verlag und der Zentralverband Sanitär Heizung Klima (ZVSHK) haben am 13. März

sein als nur ein Ofen. Hier zählt das

mann, Vorsitzender der Arbeitsge-

dem ZVSHK wird der Design-Preis

Geschick und die Kreativität des

meinschaft deutsche Kachelofen-

von der Vereinigung europäischer

Ofenbauers, die unterschiedlichen

wirtschaft (AdK).

Kachelofenbauerverbände (VEUKO),

Vorstellungen und Wünsche der

Die Statements der Jury zu den

der AdK sowie, wie oben bereits

auf dem Ofenforum anlässlich der

Bauherren aufzunehmen und im

einzelnen Gewinner-Öfen präsen-

erwähnt, den Medienpartnern der

ISH, der Weltleitmesse für Sanitär

Bau der Feuerstätte umzusetzen.“

tierte der Designer und Trendfor-

Fachpresse des „K&L“-Magazins

und Heizung, die Gewinner ihres

Die Moderation der Preisüber-

scher Frank A. Reinhardt. Neben

und des Magazins „Kachelofen &

Design-Preises „Ofenflamme“

gabe übernahm Michael Hieck-

dem Fachschriften-Verlag und

Kamin“ unterstützt.

ausgezeichnet. Der Preis wird europaweit ausgeschrieben und prämiert herausragende Leistungen bei handwerklich erstellten Einzelfeuerstätten. Die Ausschreibung erfolgte über ofenwelten.de und die Zeitschrift „Kamine & Kachelöfen“ unterstützt von den Fachmagazinen „Kachelofen & Kamin“ und „K&L“.

In diesem Jahr gab es neben vier Gewinnern auch zwei Sonderpreisträger. Weitere sechs Anlagen haben es in die Selection geschafft.

Der Jury-Vorsitzende Kurt Jeni und ZVSHK-Präsident Michael Hilpert überreichten die Ofenflammen, gestaltet in exklusivem goldenen Look von Gutbrod Keramik: Jürgen Henrichs aus Zeltingen-Rachtig, Ludek Hradil aus dem tschechischen Pilsen, Stephanie Schäflein-Hörner aus Greußenheim und Franco Schiechtl aus Jerzens in Österreich.

Sonderpreisträger sind Frank Gehring aus Winden im Elztal und Andreas Pöhl aus Klobenstein/Ritten, Südtirol. Die Gewinner und Sonderpreisträger wurden aus insgesamt 151 Wettbewerbseinreichungen ermittelt. „Die imposante Teilnehmerzahl bestärkt uns darin, die hohe handwerkliche Kunst beim Bau von Kaminen und Kachelöfen öffentlichkeitswirksam zu machen“, betonten Kurt Jeni und Michael Hilpert bei der Preisübergabe. „Im handwerklichen

Adressen Seite 83

Ofenbau kommt es nicht allein auf die Heizfunktion des Ofens oder Kamins an. Vielmehr geht es darum, die Feuerstätte in die Wohnsituation einfließen zu lassen und mehr zu

eNet SMART HOME eNet SMART HOME ist ein funkbasiertes System, das jedes Zuhause in ein Smart Home verwandelt.

Funktionen wie Licht, Jalousien und Heizung werden über Funk miteinander vernetzt und zentral gesteuert – per Schalter an der Wand oder mobil per Smartphone.

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A K T UELL

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NEUE HOMEPAGE WWW.FACHSCHRIFTEN-VERLAG.DE Der Fachschriften-Verlag mit Sitz in Fellbach bei Stuttgart, in dem auch das Magazin Althaus modernisieren erscheint, hat mit www.fachschriften-verlag.de eine neue Homepage. Die Leserinnen und Leser können sich hier über die sieben regelmäßig erscheinenden Neubau-, Altbau-, Küchen- und Wellnessmedien sowie die 20 Sonderhefte des Verlages informieren.

Wichtig: Im Onlineshop, der über www.fachschriften-verlag.de/shop-startseite zu erreichen ist, haben Kunden die Möglichkeit, alle Magazine online zu bestellen – in gedruckter Form oder als E-Paper. Aktuell neu erschienen ist das Sonderheft DIE NEUEN BÄDER. Hier findet

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man eine Fülle an Tipps und Informationen, wie Badbesitzer ihre Badplanung anpacken und

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die heimische Wellness-Oase technisch ansprechend gestalten können.

HOMMAGE NOSTALGISCHER CHARME Für „Carmen“ ließ sich der spanische Markenhersteller Roca von seiner Vergangenheit inspirieren. Die Kollektion ist eine Hommage an eine legendäre Keramik-Serie aus den 1940er-Jahren. Das klassische Vintage-Design und die geschwungene Formensprache zaubern einen nostalgischen Charme ins Bad. Zu „Carmen“ gehören wandhängende Waschtische, die mit einer Standsäule kombinierbar sind, sowie ein Einbauwaschtisch, Stand-WCs, ein Stand-Bidet, Armaturen, Badmöbel, Spiegel und Accessoires. Alle Elemente sind schön aufeinander abgestimmt. www.de.roca.com

VORSICHT: ETLICHE STURMSCHÄDEN MANCHMAL ERST SPÄTER ERKENNBAR Manche Sturmschäden machen sich nicht unmittelbar nach einem Unwetter bemerkbar, sondern erst Monate später. Dies beobachten die Bausachverständigen des Verbandes Privater Bauherren (VPB) immer wieder. Der Klassiker ist der Baum, den der Herbststurm gelockert hat, der aber zunächst noch scheinbar unversehrt stand.

Kippt er jetzt im Frühling aufs Hausdach, wird es schwer, das bei der Versicherung als Sturmscha­ den geltend zu machen. Viele Versicherungen

20 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

prüfen dann die Windstärke zum Zeitpunkt des letzten Unwetters und stellen fest: Es war gar kein Sturm, nur starker Wind, ergo fühlen sie sich nicht verpflichtet, den Schaden zu regulieren. Dass der umgestürzte Baum tatsächlich eine Spätfolge eines veritablen Sturms schon vor Monaten ist, muss der Hausbesitzer erst einmal beweisen.

Dabei unterstützen ihn unabhängige Sachver­ ständige. Die VPB-Experten warnen auch vor unentdeckten Sturmschäden am Dach. Auch dort

können Herbststürme Ziegel verrückt haben. Weil es aber im vergangenen Winter kaum geregnet hat, ist noch kein Wasser ins Dach eingedrungen.

Umso wichtiger ist jetzt die Frühjahrskontrolle des Daches! Allerspätestens beim ersten großen Dauerregen sollten Hauseigentümer genau hinsehen, ob sich im Innern irgendwo Feuchtigkeit zeigt – und dann sofort handeln, denn nasse Wärmedämmung dämmt nicht mehr und schimmelt. Weitere Infos unter www.vpb.de.

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fotolia.deŠJenkoAtaman

MIT AN !

REPO RTA GE U MBAU

22 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Der auf Gartenniveau abgesetzte Anbau wurde in Holzrahmenbauweise ausgeführt und bildet in seiner Materialität bewusst einen modernen Kontrast zum Bestand.

Familienhaus mit viel Flair Was sich aus einem einfachen Siedlungshaus Baujahr 1925 machen lässt, zeigt dieses Beispiel am Fuße der Schwäbischen Alb. Architekt Dieter Ulrich Rehm bewahrte den Charakter des Bestands und schuf gleichzeitig neue, hohen Wohnwert generierende Strukturen.

vorher

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 23

REPO RTA GE U MBAU

Der Anbau erweitert nicht nur den Wohnraum, sondern verbindet das Erdgeschoss via Hebeschiebetür jetzt auch mit dem Garten.

Das Eckfenster eröffnet quer durchs Haus Blicke auf den Albtrauf. Das geschützt liegende Terrassendeck nutzt die vierköpfige Familie besonders gerne.

24 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Der Deckensprung zeigt, wo die alte Außenwand verlief.

Bodenbelag: Eichenparkett.

Lichte Weite statt enger, innen liegender Flure mit angegliederten Funktionsbereichen, die keine Beziehung zueinander hatten.

Links unten: Ein Holzherd bildet das Zentrum der Küche, in der leidenschaftlich gerne gekocht wird.

Unten: Einbauschränke bieten Stauraum im fließend in den Wohnraum übergehenden Entree.

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 25

REPO RTA GE U MBAU

Die Außenwände des Anbaus sind erhöht, sodass weder der Schornstein des Ofens noch die Vorinstallationen für die geplante Solar- oder Photovoltaikanlage zu sehen sind.

Rechts: Klar gezeichnet und funktional präsentiert sich der Eingangsbereich.

D

as Eckgrundstück war attraktiv, die Lage in einem gewachsenen, ruhig gelegenen Gebiet am Fuße der Schwäbischen Alb ebenfalls. Das Haus selber – nun ja: zu klein für eine vierköpfige Familie, und ohne Anbindung an den ungepflegten Garten; innen herrschte muffiges 1970er-Jahre-Flair.

Dazu dunkle Flure mit angegliederten Funktionsräumen, die keine räumlichen Bezüge zueinander hatten.

Auf den ersten Blick fürwahr kein Traumhaus, dennoch eine Immobilie mit einem gewissen Charme, dem sich die Käufer nicht entziehen konnten. Und den auch Architekt Dieter Ulrich Rehm sehr zu schätzen weiß. Für ihn ist es immer wieder eine spannende Aufgabe, solchen gleichsam im Dornröschenschlaf liegenden Objekten zu neuem Glanz zu verhelfen. Zupass kam ihm dabei das wichtigste Anliegen seiner Auftraggeber: „Der Bauherrschaft war es sehr wichtig, den Charakter des alten Hauses zu bewahren.“

26 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Oben: Die Fuge zwischen Altbau und Bestand markiert den neuen Eingang.

Oben links: Der Treppenaufgang erhält zusätzliche Belichtung durch ein großformatiges Dachflächenfenster.

vorher

Links: Das Bad ist komfortabel ausgestattet.

Der bis an die rechte Wand reichende Spiegel macht den Raum optisch noch größer.

ten die Betonsimse erhalten werden.

Neue, weiß lackierte Holz-Klappläden bieten stilvollen Schutz.

Statt wie früher am seitlichen Garagenvorplatz, liegt der Zugang jetzt in der Fuge zwischen Alt- und Neubau. Nischenartig ist die elegante Haustüranlage in den Kubus geschoben. Dessen hinterlüftete Verschalung besteht aus unterschiedlich breiten Lärchenholzleisten – eines von vielen Details, die in Summe die Qualität dieses Entwurfs ausmachen.

I

ELTERN

BAD

ESSEN WOHNEN/ BAD

KIND

BÜRO

KIND

ALT ABBRUCH

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

Baujahr: 1925 Wohnfläche früher: 115 m2 Wohnfläche heute. 150 m2 Bauweise: Bestand: Fachwerk, Anbau: hochgedämmte Holzrahmenbauweise, hinterlüftete Holzverschalung mit unterschiedlichen Leistenbreiten, Holz-Alu-Fenster Heizung: Gas-Brennwerttherme, Solarthermie (oder Photovoltaikanlage) vorbereitet, Fußbodenheizung im Anbau, Heizkamin Projektabwicklung mit dem Generalunternehmer Holz & Haus Schreinerei Gmbh 72813 St. Johann www.holzhausgmbh.com

TERRASSE KOCHEN

FAK TEN

NEU

Architekt: Dieter Ulrich Rehm Johannesstraße 5 72793 Pfullingen Telefon 07121/756255 www.dur-architektur.de

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 27

Fotos und Text: www.bernhardmuellerfoto.de

Nach der Entkernung, verbunden mit diversen Eingriffen vor allem in den Grundriss des Erdgeschosses, wurde die Gebäudehülle dezent überarbeitet. Holzweichfaserplatten – zwischen und auf den Sparren liegend – dämmen das Dach.

Bei der Außenhülle verzichteten die Bauherren zugunsten der Optik auf eine Wärmedämmung. Mit dem Einbau von zweifachverglasten, teils mit Sprossen unterteilten Fenstern blieb die Tiefe der Laibungen unverändert, außerdem konn-

SPECIA L FA SSADENSANIE RUNG

Dunkle Farbtöne auf einer wärmegedämmten Fassade waren früher ein Problem. Heute reduziert zum Beispiel das System „SolReflex“ durch spezielle Rezepturen das „Aufheizen“ der Oberflächen.

Brillux

Dämmen & gestalten Wer die Fassade des Hauses sanieren möchte, wird sich heute mit einer geeigneten Wärmedämmung beschäftigen. Darüber hinaus soll sie aber auch ästhetischen Ansprüchen genügen. Wir geben einen Überblick und zeigen die Gestaltungsvielfalt.

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Profil mit Stil Fassadenprofile können modernisierte Altbauten, aber auch Neubauten optisch aufwerten oder Putzfassaden stilvoll gestalten und dekorieren – sie sind in jedem Fall eine individuelle Abgrenzung von der normalen Putzfassade.

Besenstrich-Optik: Die rillenartige, natürlich anmutende Putzstruktur sorgt je nach Tageslicht für interessante Schatteneffekte auf der Fassade. Der noch feuchte Putz wird so aufgeraut und durchgekämmt, dass das typische Strukturbild entsteht: mit strukturierten Rillen, mal breiter, mal dünner, mit Ansatz- und Abriebspuren.

Behauener Stein Wem eine Bossenstein-Fassade gefällt, kann diesen Look auch auf einer gedämmten Fassade realisieren. Mit den speziellen Bossenplatten bleibt der Look von behauenem Stein auch bei einer wärmegedämmten Fassade erhalten. Der behauene Stein wird ganz natürlich imitiert, und je nach Oberputz lassen sich ganz unterschiedliche Steinoptiken erzeugen.

Fotos (7): Brillux

Rillenputz-Look: Spannend wird es, wenn zur Struktur noch Farbe ins Spiel kommt, wie beim zweifarbigen Rillenputz. Beim Auftragen des zweiten Farbtons fällt die Putzstruktur dann richtig auf, weil der erste Farbton in den Vertiefungen eindrucksvoll hervortritt. Der zweite Farbton färbt nur die erhabenen Stellen der Struktur ein.

Wärmedämmverbundsysteme und Gestaltungsvielfalt – das ist kein Widerspruch. So sind beispielsweise verschiedene Putzoptiken oder Fassadenbeläge möglich.

Putz mit Siliciumcarbid: Eine Fassade, die je nach Sonnen- und Lichteinwirkung unterschiedlich glitzert? Die Zugabe von Siliciumcarbid in den Putz macht's möglich! Besonders eindrucksvoll wirkt dieser Effekt bei dunkelgrauen Farbtönen, da das ebenfalls graue Korn des Siliciumcarbids kaum mehr sichtbar ist und sich nur das Glitzern zeigt.

M

ehr Behaglichkeit, eine effizientere Energiebilanz, attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und die Wertsteigerung einer Immobilie: Bei der energetischen Sanierung eines Zuhauses geht es um eine Vielzahl von Themen. Im Mittelpunkt steht aber vor

allem, die eigene Lebensqualität zu steigern und dazu beizutragen, natürliche Ressourcen zu schützen.

Mit einer vom Fachmann aufgebrachten Wärmedämmung lässt sich das Raumklima nachhaltig verbessern und ein angenehmes Wohlfühlambiente schaffen. Diese Wohn6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 29

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„Werte erhalten & Klima schützen“ Ulrich Krenn ist Sprecher des Vereins Qualitätsgedämmt e.V., der es sich zum Ziel gesetzt hat, eine sachliche Diskussion zum Thema „Wärmedämmung an Gebäuden“ zu unterstützen. Wir befragten ihn zu Wärmedämmverbundsystemen.

Herr Krenn, was genau ist ein

Aus welchen Komponenten besteht

Wärmedämmverbundsystem und

ein WDVS?

wozu dient es?

Ulrich Krenn: Ein WDVS besteht aus mehreren, exakt aufeinander abgestimmten Komponenten. Diese müssen für sich genommen ihre Aufgabe perfekt erfüllen und als Gesamtsystem funktionieren. Auf die ebene Außenwand folgt als erstes eine Kleberschicht. Diese schafft eine luftdichte Verbindung zur Dämmplatte, die aus unterschiedlichen Materialien gefertigt sein kann. Je nach Typ, Größe und Gewicht einer Dämmplatte kann diese zusätzlich mit dem Mauerwerk verdübelt werden. Die gängigsten Materialien für die Dämmplatte sind expandiertes Polystyrol (EPS) und Mineralwolle. Auf die Außenseiten der Dämmplatten wird ein Unterputz sowie eine flexible Bewehrung oder Armierung aufgebracht, um bei großen Temperaturunterschieden die unterschiedlichen Ausdehnungen der Materialien auszugleichen. Erst darauf haftet der Oberputz, der entweder bereits eingefärbt ist oder individuell gestrichen wird.

Ulrich Krenn: Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ist eine sehr wirkungsvolle bauliche Maßnahme an der Fassade, den Energieverbrauch von Gebäuden und damit den Ausstoß von klimaschädlichem CO2 drastisch zu senken. Daneben trägt ein WDVS dazu bei, das Wohnraumklima im Inneren des Hauses spürbar zu verbessern und den Wert einer Immobilie zu erhalten oder gar zu steigern.

Welche Rolle spielt eine gut gedämmte Fassade bei der Energiebilanz eines Wohnhauses?

Ulrich Krenn: Eine sehr große. Ein WDVS ist der sprichwörtliche „Pullover“, der das Haus während der jährlichen Heizperiode warm hält.

So lassen sich, je nach Baujahr und Zustand einer Immobilie mit einer sanierten Gebäudehülle, bis zu 40 Prozent an Heizenergie sparen.

Auch im Sommer hat eine Fassadendämmung große Bedeutung für das Wohlfühlklima im Haus: Ein WDVS hält das Haus angenehm kühl.

Was kostet ein WDVS? Ein exemplarischer

2 3 4 5 6

1 1 Aufbau eines WDVS:

1 Kleber 2 Dämmplatte 3 Armierungsschicht 4 Schlussbeschichtung 5 Senkdübel 6 Dübelrondell Quelle: www.brillux.de

Ulrich Krenn: Das hängt ab von der Wahl des Dämmstoffes, den baulichen Gegebenheiten wie viele Fenster, Außentüren oder Erker, die

ein großflächiges Anbringen von WDVS verhindern. Als Faustregel kann man je nach Dämmstoff und Ausführung von 120 bis 150 Euro pro Quadratmeter Fassadenfläche ausgehen.

Kann man ein WDVS in Eigenregie anbringen, um Geld zu sparen?

Ulrich Krenn: Besser nicht. Nur der qualifizierte Fachhandwerker kennt sich mit den einzelnen Komponenten und Systemen aus und weiß, was zum jeweiligen Gebäude passt.

Er übernimmt im Rahmen seiner Gewährleistung auch die Garantie für ein dauerhaft funktionierendes WDV-Gesamtsystem. Das lohnt sich für den Hausbesitzer, denn ein abgestimmtes WDVS hält in der Regel sehr lange: Wenn der Fachhandwerker die Fassade auch später regelmäßig kontrolliert, bleibt diese über viele Jahrzehnte auch schön und voll funktionsfähig.

Wer bringt ein WDVS an?

Ulrich Krenn: In der Regel der qualifizierte Fachhandwerker. Das kann ein Maler sein oder ein Stuckateur und Fassadenbauer. Wer einen qualifizierten WDVS-Fachbetrieb in seiner Nähe sucht, findet ihn beispielsweise im Internet unter www. dämmen-lohnt-sich.de/fachhandwerker.

Die Langversion des Interviews mit Ulrich Krenn finden Sie online unter www.bautipps.de. Dort beantwortet der Dämmexperte weitere wichtige Fragen z. B. zur Brandsicherheit und zum Recycling von WDVS, Algenbildung an Fassaden und wie man seine Fassade vor Spechtlöchern schützt.

Direkt zum ganzen Interview gelangen Sie auch über diesen QR-Code:

Mehr als flexibel: Ein Wärmedämmverbundsystem bietet zahlreiche Ansatzpunkte für Montageverankerungen wie etwa Briefkästen, Fensterläden, Geländer, Lampen, Vordächer, Treppen, Sonnenschutzsegel oder – wie dieses Beispiel zeigt – Terrassenüberdachungen mit multifunktionalen Markisen. Warema

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qualität fühlt sich nicht nur gut an, sondern schont auch das Klima: Heizenergie wird eingespart, CO2Emissionen werden verringert.

Wichtig ist aber auch die individuelle Gestaltung einer wärmegedämmten Fassade. Nicht nur bei der Wahl einer Farbe, auch bei der Entscheidung für ein Material stehen nahezu unendliche Möglichkeiten zur Verfügung. Egal, ob man sich für einen speziellen Putz, einen keramischen Belag, ein besonderes Fassadenprofil oder einen Naturstein entscheidet – eines ist sicher: Die Gestaltung einer Fassade ist einzigartig. Sogar kräftige Farbtöne wie tiefrot oder schwarz sind heutzutage auf einer wärmegedämmten Fassade möglich. Adressen Seite 83 I

SPECIAL FASSADE NSANIERUNG

OBERFLÄCHEN KURZ VORGESTELLT

Putz ist in vielen Regionen Deutschlands der Klassiker für die Fassadengestaltung. Er lässt sich nicht nur sehr gut mit anderen Baustoffen kombinieren, sondern verleiht Gebäuden auch dank zahlreicher Farb- und Strukturvarianten einen ganz eigenen Charakter. Es gibt unterschiedlichste Putzarten, die auf den Untergrund, auf den sie aufgebracht werden, abgestimmt sein müssen, damit sie lange zuverlässig und schön ihren Dienst verrichten.

Das Beispiel zeigt ein Referenzgebäude mit waagerechter Putzstruktur. Brillux

Klinker heißen die Ziegel für die Fassade. Für eine variantenreiche, individuelle Gestaltung gibt es sie in unterschiedlichen Farben, Oberflächen und Formaten. Sie lassen sich perfekt mit einem Wärmedämmverbundsystem kombinieren. Das bewährte System aus exakt aufeinander abgestimmten Komponenten besticht somit durch die unkomplizierte Montage und die exklusive Optik der echten Klinker-Riemchen.

Anders als bei Putzfassaden ist das langlebige und robuste System wartungsfrei. Allerdings ist der handwerkliche Aufwand bei der Erstellung recht hoch.

Klinker-Zentrale

Holz ist ein ganz klassisches und sehr vielseitiges Material für die Fassade – das Bild zeigt eine klassische Deckung mit Schindeln. Letzteres ist heute allerdings eher exotisch. Es gibt Hölzer, die von Natur aus eine hohe Witterungsbeständigkeit haben und nicht behandelt werden müssen. Andere erhalten durch Imprägnierung, thermische Vorbehandlung oder Anstriche einen Schutz vor Feuchtigkeit und Sonnenstrahlung. Osmo

Schiefer ist für Dach und Fassade gleichermaßen gut geeignet. Dank der unzähligen Verlegearten können ganz verschiedene Architektur-Stile erzielt werden: von rustikal bis hochmodern wie dieses Beispiel zeigt. Schiefer-Dächer und Fassaden sind aber in der Regel keine Schnäppchen: Ihre Herstellung ist recht aufwendig und das Material gehört nicht zu den billigsten. Dafür ist es extrem pflegeleicht und nahezu unkaputtbar. Rathscheck 32 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Kunststoff – als recyceltes Material – bildet die Basis für diese Fassadenprofile. Der gewonnene Werkstoff besitzt einen hohen Härtegrad, ist wetterfest und pflegeleicht. Unterschiedliche Oberflächen, Farben und Verlegeformen bieten viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Vinylit

Wasser, Luft und organischen Fasern. Mit diesem Werkstoff lassen sich hochwertige Fassadenplatten und -tafeln gewinnen.

Charakteristisches Merkmal der Fassadentafel „Equitone Materia“ ist die spürbar raue Faserstruktur der unbeschichteten Tafeloberfläche, die den Werkstoff, auch mit leichten Farbnuancen, in seiner puren Schönheit zur Geltung bringt. Eternit

Foto: epr/Prefa

Faserzement besteht aus Zement,

Metall zeichnet sich durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit aus. Fassaden und Dächer aus Titanzink oder – wie hier Aluminium – sehen nicht nur edel aus, sondern gehören auch zu den kostenintensiveren Materialien. Spannend: Eine unregelmäßig gestaltete Oberfläche sorgt je nach Lichteinfall für einen anderen Look und eine unterschiedliche Wirkung. Prefa

Noch mehr Fassadenmaterialien und weitere, inspirierende Beispiele finden Sie direkt über diesen QR-Code:

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vorher

Fotos: Rainer Roth Architekt

Die Sanierung des Winkel-Flachbaus stellte Bauherren und Architekt vor die grundsätzliche Frage, welches Fassadenmaterial sowohl unter ästhetischen als auch energetischen Aspekten am besten geeignet ist, das sanierungsbedürftige Gebäude für die Zukunft fit zu machen. Der Wunsch nach einer nachhaltigen und massiven Fassade sowie die Inspiration durch Ludwig Mies van der Rohes Häuser in Krefeld führten schnell zu der klaren Entscheidung: Backstein.

LIVE VOR ORT: BEISPIELE AUF EINEN BLICK

Mit Faserzementtafeln saniertes Gebäude. Die hier ausgewählten „Carat“-Tafeln sind in der Masse durchgefärbt und lasierend beschichtet. Durch die Verwendung von Weißzement kommen die Weißtöne besonders gut zur Geltung. Das Sortiment verspricht den Fassaden ein Gesicht, Individualität, Charakter, Textur, Farbe und nicht zu vergessen: einen hochwirksamen Schutz, der mit einer extrem resistenten Oberflächenbeschichtung sogar noch verbessert werden kann. Fazit: immenses Spektrum für sichtbare Kreativität. Swisspearl

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Fotos: epr/Osmo

vorher

Holzfassaden mit unsichtbarer Befestigung. Das „Pure“-System ermöglicht bei diesem Objekt die unsichtbare Befestigung von Rautenleisten.

Die Klammer wird dabei von hinten an das Fassadenprofil geschraubt. Somit bleibt der ursprüngliche Ausdruck der Rautenleisten bestehen, die klare, einheitliche Optik wird nicht – wie oft üblich – durch sichtbare Verschraubung unterbrochen. Osmo

Stelzenhaus mit Aluminium-Hülle. Die Fassaden-Sidings geben dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und erinnern an eine vertikal verlaufende Holzfassade. Das farbbeschichtete Aluminium ist unempfindlich gegenüber Moosund Pflanzenbewuchs und damit auch fürs Dach mit geringer Neigung geeignet. Prefa

Fotos: epr/profil dekor

Fassadenpaneel für Haus in Wuppertal. Das sogenannte „Hauspaneel“, hier in Anthrazit und Grau – besticht durch seine außergewöhnliche Struktur und kann durch seine unregelmäßige Kantung je nach Sonnenstand die Farbe verändern. Neben dem ästhetischen Zweck, erfüllt die Kantung auch den funktionellen Zweck der Versteifung, der für eine größere Widerstandskraft des Aluprofils sorgt. Haushaut

Pflegeleichte Profile aus Kunststoff. Die „dekodeck“Profile sind dank einer AcrylatAbdeckschicht langlebig und witterungsbeständig. Sie sind in mehr als 150 Farb- und Strukturdekoren erhältlich. So können auch Altbauten an aktuelle Architekturtrends anknüpfen.

Profil Dekor

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Fassade schützt Eine Fassade hat viele Funktionen. Sie schützt die Bausubstanz vor Wind und Wetter, sie wirkt regulierend auf das Raumklima im Inneren und hat erheblichen Einfluss auf das Wohlgefühl der Bewohner. Mit mehr als 40 % Flächenanteil an der Gebäudehülle nehmen die Außenwände eine zentrale Rolle ein: Sie schützen Sie und Ihre Familie vor Nässe und Kälte, aber auch vor der Sommerhitze. Besonders bei älteren Gebäuden ist daher eine Dämmung ratsam, um in den Wohnräumen das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima zu erhalten.

Schaffen Sie einen

bleibenden Eindruck

Wärmedämmung verschönert

Ein gepflegtes Äußeres ist mehr als nur Fassade: Es ist ein Zeichen von Verantwortung für das, was im Inneren steckt.

Mit einem Wärmedämm-Verbundsystem können Sie Ihrem alten Haus ein neues Gesicht geben. Und Vergangenes für die Zukunft bewahren – damit Ihr Haus auch nach Jahrzehnten noch einen bleibenden Eindruck hinterlässt.

Bei der Gestaltung einer neuen Fassade sind Ihrem individuellen Geschmack kaum Grenzen gesetzt.

Mit einer großen Auswahl an Farben, Putzen, Fassadenprofilen und Materialkombinationen erhält Ihr Haus eine elegante und maßgeschneiderte neue Hülle. Ja, mehr noch: Eine Wärmedämmung kann die Optik des Hauses deutlich aufwerten. Oder sie lässt Altes in neuem Glanz und moderner Funktionalität erscheinen.

Gestalten Sie selbst Eine große Auswahl an Dämmstoffen und Kombinationen kann heute so gut wie alle gestalterischen Ansprüche erfüllen. Die Materialien und Kombinations-Möglichkeiten eines Wärmedämm-Verbundsystems lassen sich auf jede Bausituation anpassen.

Formgebende und witterungsbeständige Strukturputze sind ebenso möglich wie ein sehr breites Farbspektrum, edle Natursteine oder Klinkerriemchen.

Fachgerecht ausgeführt verbindet eine Fassadendämmung nachhaltigen Wärmeschutz mit der Möglichkeit, außergewöhnliche Ideen oder klassisches Design zu verwirklichen. Die Gestaltungsfreiheit liegt ganz beim Bauherren.

Planen Sie ganzheitlich Entscheidend ist eine lückenlose Planung. Generell sollten alle Handwerker und Fachplaner von Anfang an beteiligt werden, hier sollten keine Lücken entstehen. Entwerfen Sie am besten gemeinsam mit den Fachplanern ein Gesamtkonzept. Dann haben alle Beteiligten eine genaue Vorstellung davon, wie das Haus nach Abschluss der Arbeiten aussehen soll.

Und Sie können entspannt zuschauen, wie Wärmeschutz und hochwertiges Design an Ihrem Haus Wirklichkeit werden.

WER DÄMMT, GEWINNT.

Die Brillux Dämm-Initiative: Entdecken Sie unsere Wärmedämm-Verbundsysteme, die so individuell und einzigartig sind wie Sie selbst.

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L I V E VO R ORT DACHE INDECK UNG

Klare Linie: Rechteckige Schiefersteine geben dem Einfamilienhaus ein besonderes Gesicht und schaffen eine Verbindung zur klassischen Bogenschnitt-Deckung auf dem Gartenhaus.

Ein Grundstück, zwei Gebäude-Generationen: Weil stadtnahe Bauplätze in den Grüngürteln von Deutschlands Metropolen immer rarer werden, schloss der Architekt Marc Rennfleisch mit dem Kontrast aus Alt und Neu eine Baulücke.

Das bestehende Gartenhaus wurde liebevoll stilecht saniert, das zeitgemäße Eigenheim geschickt in den Siedlungsbestand eingepasst. Als verbindendes Element nutzte der Bauherr den Naturstein Schiefer.

Besonderes Naturmaterial

K

eine Schnörkel, keine wuchernde Üppigkeit und barocken Kapriolen, sondern klare Linien bestimmen das Bild des Eigenheimes von Familie Rennfleisch.

Geschlossen an der Nordseite und zur Straße hin, nahezu offen zum Garten – den Traum vom Haus im Einklang mit der Natur erfüllten sich die Bauherren in einer Baulücke auf einem ehemaligen Gartengrundstück mitten in einem gewachsenen Siedlungsbereich am Rande einer sächsischen Großstadt.

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„Wir wollten citynah wohnen ohne dabei auf Grün- und Spielfläche für die Kinder zu verzichten“, berichtet Architekt Marc Rennfleisch. „Es war ein absoluter Glücksfall, dieses Stückchen Land zu finden.“ Blickfang von außen sind Fassade und Dach aus rechteckigen Schiefersteinen, die je nach Sonnenstand und Witterung unterschiedlich seidig glänzen, zeitlos, modern – und über Jahrzehnte pflegearm sind. Bei der Planung holte sich Marc Rennfleisch Unterstützung aus Mayen,

wo man auf mehr als 200 Jahre Wissen und Erfahrung setzt. Die Schieferexperten von Rathscheck berechneten vorher exakt, wie Dach und Fassade optisch anspruchsvoll und nahezu unsichtbar zur Einheit verschmelzen und sich zwei unterschiedliche Dachneigungen – 25 Grad zur Straßenseite, 12 Grad zum Garten – ansprechend und technisch perfekt realisieren lassen.

Ganz im Stil der Gründerzeit beließ die Familie das alte Gartenhaus auf dem rund 950 Quadratmeter

großen Grundstück. Es wurde liebevoll und aufwendig saniert – und erhielt als verbindendes Element zum modernen Neubau ebenfalls ein Dach aus Schiefer, allerdings ganz klassisch im Bogenschnitt-Format eingedeckt – so wie viele andere Häuser in der Siedlung ebenfalls. „Schiefer“, erzählt Architekt Rennfleisch, „hat in der Region eine lange Historie.“ Für den gebürtigen Lübecker ist es „ein besonderes Naturmaterial mit vielfältigen Möglichkeiten“, das Klassik und Moderne verbindet.

Offen zum Garten: Großflächige Fenster holen das Grün mitten ins Haus.

Warme Holztöne und schlichtes Weiß prägen auf rund 200 Quadrat-

Liebevoll saniert: Das historische Gartenhaus wurde traditionell mit Schiefer im Bogenschnitt eingedeckt, während das Eigenheim mit rechteckigen Schiefersteinen glänzt.

NATURSTEIN UND NATURSTROM Das innovative Rathscheck-Schiefersystem verbindet die Themen Naturstein und Naturstrom. Dabei lassen sich effiziente Solarmodule flächenbündig und passgenau in ein modernes Dach aus reckteckigen Schiefersteinen integrieren. Rund 30 Quadratmeter Solarpaneele können damit zwischen April und Oktober nahezu den Eigenbedarf eines durchschnittlichen Einfamilienhauses decken. Dank eines neuen Montagesystems wächst das Solardach mit. Bei Bedarf können unkompliziert Schiefersteine gegen weitere Stromerzeuger getauscht werden. Das Baukasten-System könne sowohl in der Sanierung als auch beim Neubau eingesetzt werden und sei durch den geringeren Arbeitsaufwand günstiger als eine klassische Eindeckung. Weitere Informationen: www.schiefer.de.

Eine Arbeit für Profis in den Gewerken Dach und Holzbau: Die PV-Module werden flächenbündig in das Schieferdach integriert.

Fotos: Rathscheck

metern das Ambiente des eigenen Heims – und schaffen eine besondere Leichtigkeit. „Weniger ist mehr“: Diese drei Worte des genialen Baumeisters Ludwig Mies van der Rohe erleben dabei eine Renaissance quer durch die Baulandschaften Europas. Dass damit aber nicht Uniformität und Einfallslosigkeit verbunden sind, beweist der Variantenreichtum, den Schiefer kreativen Designern eröffnet: Die Steine werden in einer großen Formatvielfalt angeboten. Vom lang gestreckten Rechteck über das Quadrat bis hin zu hochformatigen Steinen ist mit Schiefer alles möglich. Das erlaubt natürlich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Architekten in Harmonie mit geraden Linien gerne nutzen.

Zu diesen Innovativen gehört Marc Rennfleisch (48). Der Architekt, der es mit anspruchsvollen Wohnprojekten zu tun hat, ist von den sinnlichen und visuellen Seiten des edlen Materials begeistert. Wer von Nachhaltigkeit und Ökologie spricht, schätzt erst recht die Qualitäten des Steines, der auf eine lange Historie blickt. Adressen Seite 83 I

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RAT G EBER H EIZK ÖRPER

Attraktive Modelle fürs alte Haus Moderne Heizkörper verschönern nicht nur das Wohnambiente, sondern bieten auch nützliche Zusatzfunktionen – insbesondere für Bad und Flur. In Verbindung mit einem neuen Wärmeerzeuger helfen sie sogar mit, die Heizkosten zu verringern. Unser Beitrag bietet einen Modell-Überblick.

Sehr vielfältige, auf die Raumsituation anpassbare Röhrenradiatoren im zeitgemäßen Stil. Die „Loft-Edition“ gibt es auch mit der Oberfläche Rost. Purmo

Manche mögen es bunt: der Röhren-Heizkörper „Charleston“ ist in vielen Größen- sowie Farb- und Oberflächenvarianten lieferbar. Zehnder

A

lthausbesitzer sollten sich in Verbindung mit einer Heizungsmodernisierung unbedingt auch überlegen, die alten Heizkörper in den Wohnräumen teilweise oder komplett auszutauschen. Denn Gas-, Öl- und PelletBrennwertkessel sowie Wärmepumpen und Solarthermieanlagen arbeiten umso energiekostensparender, je niedriger die Heizwassersystemtemperaturen sind. Um jedoch empfehlenswerte Vorlauftemperaturen im Bereich von 50 bis 60 Grad Celsius zu realisieren, müssen im unsanierten Altbau die vorhandenen Heizflächen meist ausgetauscht werden. Denn durch die Temperaturänderung sinkt deren Heizleistung. Ob ein Austausch notwendig ist, ermittelt der Fachhandwerker auf Basis der Heizlast der Räume, der geplanten Heizwassertemperaturen sowie anhand der Kenndaten der vorhandenen Heizflächen.

Auch den klassischen Flachheizkörper, wie den „Therm x-2“, gibt es inzwischen in zahlreichen Baugrößen und Ausführungen, inklusive einer großen Farb-Bandbreite. Kermi

Doch es gibt noch weitere Gründe, um die Heizkörper zu erneuern. Zum Beispiel dann, wenn es defekte Stellen gibt oder sich im Anschlussbereich Rost gebildet hat. Auch Ablagerungen im Inneren können den Wasserdurchfluss und die Wärmeübertragung stark beeinträchtigen.

Zudem passt so ein alter Gliederheizkörper oft nicht mehr in ein neu gestaltetes Wohnambiente. Tipp: Heizkörpernischen in den Außenwänden sind Wärmebrücken und sollten deshalb mit einem geeigneten Dämmstoff aufgefüllt werden.

Die aktuellen Heizkörper-Generationen haben ein niedriges Gewicht und einen geringen Wasserinhalt. Außerdem sind sie energetisch optimiert konstruiert und verfügen zum Teil über hohe Strahlungswärmeanteile. Mit Blick auf die niedrigeren Heizwassertemperaturen

Der flache, kreisrunde Designheizkörper „Orimono“ ist mit einer neuartigen Textiloberfläche (90 Prozent Schurwolle, 10 Prozent Nylon) versehen. Es gibt fünf Farbvarianten. Bemm

Passend für die Dachschräge: eine nach Maß gefertigte Heizwand. Kermi

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 41

RAT G EBER H EIZK ÖRPER

Links: Der „Zeno Wing“, mit ausklappbarer Handtuchablage, ermöglicht das Ablegen, Wärmen und Aufhängen von Handtüchern und Kleidung.

Zehnder

Praktische Wärmelösung mit zusätzlichem Stauraum: Der „Niva Bad“ vereint Heizkörper, Regalsystem und Garderobe in einem.

Vasco

Unten Mitte: Bad-Heizkörper im flachen, filigranen Sprossen-Design mit verdeckten Heizungsanschlüssen und einem mittig, erhöht positionierten Thermostatkopf für eine bequeme Bedienung. Kermi

Der Badwärmer „Plawa SPA Soft“ ist abgestimmt auf das runde Design von Sanitärkeramik. Er besitzt drei Öffnungen zur Handtuchablage und lässt sich optional mit einer LED-Hinterleuchtung ausstatten. Bemm

KEINE ANGST VORM HEIZKÖRPERTAUSCH! Neue Heizflächen helfen beim Energiesparen, erhöhen den Wärmekomfort und passen sich ins aktuelle Wohnambiente ein. Doch warum wird bei einer Heizungsmodernisierung häufig nur der Wärmeerzeuger ausgetauscht, während die alten Radiatoren unangetastet bleiben? Zum einen bieten viele Heizungsfachhandwerker diese Leistung gar nicht erst an, weil sie vor allem aus finanziellen Gründen den reinen Kesselaustausch bevorzugen.

Zum anderen vermeiden Althausbesitzer eine Heizkörpererneuerung, weil sie Angst vor Schmutz, Staub und Lärm in den Wohnräumen haben. Je nach Anschlusssituation bestehen solche Befürchtungen allerdings zu Unrecht, weil viele der aktuellen Modellreihen recht flexible Anschluss- und Montagemöglichkeiten bieten. Alle marktführenden Hersteller haben darüber hinaus noch spezielle Niedertemperatur-Heizkörpermodelle für den Modernisierungsfall im Sortiment. Diese sind auf die Anschlusssituation der alten DIN-Radiatoren abgestimmt und ermöglichen zum Teil sogar einen direkten Austausch, also ganz ohne Änderungsarbeiten an den Anschlüssen. Mein Tipp: Althausbesitzer sollten beim Kesselaustausch über eine ergänzende Erneuerung der alten Radiatoren nachdenken und sich dazu vom Heizungsfachmann beraten lassen.

Dipl.-Ing. Jürgen Wendnagel hat Versorgungstechnik studiert und ist als Fachjournalist tätig

Die Anschlüsse bestimmter Modernisierungsmodelle sind speziell auf die der alten DIN-Radiatoren abgestimmt. Kermi

42 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

reagieren sie deshalb schneller und exakter auf die unterschiedlichen Wärmeanforderungen im Raum als die alten Radiatoren, die sich wegen ihrer großen Wasserinhalte recht träge verhalten. Hinzu kommt, dass das Angebot an Wärmespendern hinsichtlich Qualität, Design, Funktionalität, Wärmekomfort sehr umfangreich und preislich breit gestaffelt ist. Die meisten Hersteller nutzen als Werkstoff Stahl mit einer beschichteten Oberfläche. Doch es gibt auch Modelle aus Aluminium und Edelstahl, die zum Teil flinker reagieren und korrosionsbeständiger, aber oft auch etwas teurer sind.

Als Standard haben sich Flächenheizkörper etabliert, welche meist in

großen Stückzahlen produziert werden und deshalb relativ preisgünstig sind. Je nach Platzbedarf und gewünschter Heizleistung gibt es Modelle mit mehreren hintereinander angeordneten Platten sowie mit zusätzlichen Lamellen. Als platzsparende und zugleich optisch attraktive Lösung für schmale Wandflächen eignen sich schlanke und hohe Flächenheizkörpermodelle.

Beim Infrarot-Design-Badheizkörper „Deseo Verso“ verschwinden bis zu zwei ausziehbare Handtuchhalter auf der Rückseite der weißen oder schwarzen Glasheizfläche. Zehnder

Mit Wohn- oder Designheizkörpern können Althausbesitzer ihre Räume individueller und passend zum Einrichtungsgeschmack gestalten – egal ob zeitlos, markant, harmonisch oder dezent. Die Hersteller bieten dazu diverse Wahlmöglichkeiten bei Design, Oberflächen, Materialien und Farben an. Selbst für spezielle innenarchitektonische Anforderungen, wie Dachschrägen, Treppenaufgänge und Raumteiler, gibt es auf Wunsch sogar maßgerecht angefertigte Wärmespender.

Und selbst Nostalgiker kommen auf ihre Kosten: Klassische Glieder-Radiatoren gibt es noch immer zu kaufen. Allerdings in optisch und energetisch überarbeiteten Varianten, die sich per Farb- und Oberflächenwahl individualisieren lassen.

Meist im hohen Preissegment angesiedelt sind teilweise von Künstlerhand gestaltete Heizelemente, die dann attraktiver Blickfang und Wärmespender zugleich sind.

Neben einer designorientierten, zur Sanitärausstattung passenden Optik haben die Heizelemente im Badezimmer eine zentrale Zusatzaufgabe zu erfüllen: Sie müssen

Platz zum Ablegen und Aufhängen von Hand- und Badetüchern bieten, um sie vorzuwärmen und zu trocknen. Die Klassiker unter den Badheizkörpern ähneln Leitern oder Sprossenwänden. Heute gibt es Modelle mit optisch und funktionell erweiterten und optimierten Aufhänge- und Ablagemöglichkeiten. So sind beispielsweise die Rohre nach vorn gebogen oder seitlich offen, um ein problemloses Einschieben der Handtücher zu ermöglichen. Eine Vielzahl von Oberflächen- und Farbvarianten ermöglichen die optische unauffällige oder akzentuierte Einbindung in die Badumgebung.

Ein optionales Elektro-Heizelement mit Zeitschaltuhr kann für den Wärmekomfort im Bad auch an kühlen Tagen außerhalb der Heizsaison sorgen.

Achtung: Neue, energiesparende Wärmespender alleine reichen für

einen komfortablen und energiesparenden Heizbetrieb nicht aus.

Dies gelingt nur in Kombination mit modernen Thermostatventilen oder intelligenten Einzelraumregelsystemen, die wir auf den folgenden Seiten vorstellen. Adressen Seite 83 6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 43

Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

Der Elektro-InfrarotHeizkörper „Elveo“ präsentiert sich mit einer glatten Einscheiben-Sicherheitsglasfront (mit schwarzer oder weißer Rückseite).

Die Steuerung erfolgt per intuitivem TouchDisplay. Kermi

RAT G EBER H EIZUNGSRE GELUNG

Alles optimal geregelt?

Wer sein Heizsystem modernisieren lässt, erwartet hinterher einen möglichst niedrigen Heizenergieverbrauch und einen möglichst hohen Wärme- und Bedienkomfort. Entscheidenden Einfluss auf die Erfolgsbilanz hat ein geeignetes und einjustiertes Regelsystem für Wärmeerzeugung und Wärmeübergabe.

E

in moderner Brennwertkessel oder eine Wärmepumpe alleine ist noch kein Garant für niedrige Energiekosten. Wesentlichen Einfluss auf die Höhe des Heizenergieverbrauchs haben das eingebaute Regelsystem sowie das Nutzungsverhalten der Bewohner.

Wichtig ist zunächst, dass der Fachhandwerker die Regelung des neuen 44 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Wärmeerzeugers entsprechend den Anforderungen des Gebäudes und seiner Bewohner einstellt. Entscheidende Bedeutung kommt dabei der sogenannten Heizkurve oder Heizkennlinie zu, welche die Zuordnung von Außen- und Heizwasservorlauftemperatur übernimmt. Nur wenn die Heizkurve richtig eingestellt ist, ist ein ausgewogenes Verhältnis von

Energieeffizienz und Wärmekomfort in den Räumen möglich. Digitale und per WLAN oder LANSchnittstelle vernetzbare Regler mit smarten, selbstlernenden Betriebsarten helfen bei der Optimierung.

Werden diese ins Heimnetzwerk eingebunden, hat der Althausbesitzer überall im Gebäude Zugriff auf alle relevanten Funktionen, Parame-

Foto: Resideo – Honeywell Home

Unser Beitrag beleuchtet das Produktspektrum für Heizkörper.

Die „digitale Heizung“ macht Vieles möglich: Mit der „multiMATIC“-App können Althausbesitzer ihr neues Heizsystem bedarfsorientiert jederzeit aus der Ferne überwachen und einstellen. Vaillant

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Bei einer gelungenen Sanierung geht es immer darum, zwei Welten miteinander zu verbinden. Mit Fenstern, Türen, Toren, Rollläden und Sonnenschutz von heroal bringen Sie jede Immobilie energetisch und technisch auf den neuesten Stand – auch denkmalgeschützte Häuser. Und dank der Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten und Farben finden Sie eine auch ästhetisch stimmige Ergänzung zum Stil Ihres Hauses, den Sie damit „Einfach. Besser.“ bewahren können.

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Der programmierbare, elektronische Heizkörperregler „HR92“ mit beleuchtetem Klapp-Display verbessert den Wärmekomfort und die Energieeffizienz in einzelnen Räumen. Er lässt sich auch von Hand bedienen. Resideo – Honeywell Home

ter und Energieverbräuche auf dem Smartphone, Tablet oder Computer.

In den Wohnräumen selbst sorgt die Einzelraumregelung für ein individuelles und energieeffizientes Temperaturniveau. Am preisgünstigsten lässt sich dies mit Thermostatventilen realisieren. Sie werden direkt an jeder Heizfläche montiert und regulieren die Wärmeabgabe auf den eingestellten Temperaturwert, indem sie den Heizwasserdurchfluss drosseln oder erhöhen.

Dazu berücksichtigen sie auch Fremdwärmeeinflüsse. Wer Heizenergie sparen möchte muss allerdings eine gewisse Disziplin aufbringen, um das Ventil zum Beispiel

beim Lüften oder bei längerer Abwesenheit immer wieder von Hand auf- und zuzudrehen.

Programmierbare,

batteriebetrie-

bene Thermostatköpfe, welche zu-

sätzlich entsprechend den einprogrammierten Daten automatisch öffnen oder schließen, erhöhen den Wärmekomfort und die Energieeinsparung. Dies betrifft vor allem Räume, die regelmäßig zu bestimmten Zeiten oder nur für kurze Zeit am Tag genutzt werden: wie zum Beispiel das Badezimmer am Morgen oder Abend. Neben Produkten mit Display und Einstellmöglichkeiten direkt am Thermostatkopf gibt es inzwischen auch Modelle, die sich

KATHARINAS’ heroal Mit heroal haben wir unseren Altbau runderneuert, was Effizienz und Funktion betrifft und dabei seinen einzigartigen Charme bewahrt.

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46 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Beim elektronischen Thermostat „Eco“, der mittels App programmier- und steuerbar ist, erfolgt die Datenübertragung der Einstellwerte über Bluetooth. Danfoss

Touch-Bediengerät des Wifi-Einzelraumregelsystems „Evohome“ mit dem sich die Temperaturen und Zeiten für alle Räume zentral einstellen lassen.

Resideo – Honeywell Home

Eine optimale Energieeffizienz ergibt sich nur dann, wenn alle Heizflächen im Gebäude bedarfsgerecht mit Heizwasser versorgt werden und somit hydraulisch abgeglichen sind. Typisches Kennzeichen einer fehlerhaften Abstimmung: Heizflächen werden in manchen Räumen zu heiß und in anderen nicht richtig warm. Dies ist nicht nur unkomfortabel, sondern treibt auch die Energiekosten unnötig in die Höhe.

Den entsprechenden hydraulischen Abgleich, muss der Heizungsfachmann bei der Inbetriebnahme durchführen: Dabei stellt er die Regelventile so ein, dass anschließend jeder Heizkörper von der jeweils passenden Heizwassermenge durchströmt wird.

Der hydraulische Abgleich selbst sowie der Einbau von entsprechenden Ventilen und Reglern werden staatlich gefördert (www.bafa.de/Heizungsoptimierung).

Quelle: www.zukunft-haus.info; Bearbeitung BMWi

HYDRAULISCHER ABGLEICH IST UNVERZICHTBAR!

Text: Dipl.-Ing (FH) Jürgen Wendnagel

stellmöglichkeiten wünschen, sollten ein funkgesteuertes Einzelraumregelsystem wählen. Neben dem bequemen Überwachen und Einstellen von Raumtemperaturwerten, Schaltzeiten und Betriebszuständen ist vorteilhaft, dass sich die Temperaturen einzelner oder aller Räume bei Abwesenheit auch automatisch absenken und rechtzeitig vor der Rückkehr wieder auf Wunschtemperatur bringen lassen. Mit einer Selbstlernfunktion ausgestattete Modelle passen darüber hinaus ihre Einstellungen im Laufe der Zeit automatisch an den Tagesablauf der Bewohner an. Mehrere Systemvarianten stehen hier zur Wahl: Bei den nicht-vernetzten Produkten werden an einem herstellerspezifischen Funk-Touch-Bediengerät die Zeit- und Temperaturprogramme für alle Räume eingestellt.

Die Auf-/Zu-Befehle überträgt das Bediengerät oder der Raumtemperaturregler bei Bedarf drahtlos an die elektronischen Heizkörperventile. Optional ist zusätzlich eine App-Bedienung sowie die Interneteinbindung möglich. Elektronische Einzelraumregelsysteme gehören darüber hinaus zum Standardsortiment der meisten Smarthome-Anbieter.

Die Heiztechnikhersteller arbeiten darüber hinaus weiter an der optimierten Vernetzung von Einzelraum- und Wärmeerzeugerregelung, an der umfassenden Bedienung per Sprachsteuerung und an einer standardisierten Einbindung ihrer Regler in die Smarthome-Systeme.

Adressen Seite 83 I

Smarthome-KNXTechnik, wie Licht, Jalousien und Heizung, lassen sich auch im Altbau zentral steuern: die intelligente Bedienzentrale „Gira G1“ kann per LAN oder WLAN eingebunden werden. Gira

IHRE KÖNIGSDISZIPLIN: WOHLFÜHLEN.

Per zugehöriger App und mit den passenden HeizkörperThermostaten kann der WLAN-fähige Heizungsregler „EasyControl“ die Temperaturen in bis zu 20 Räumen individuell anpassen. Bosch

Bei Somfy steht Ihr Wohlbefinden an erster Stelle – ganz egal, ob drinnen oder draußen. Vom Funkmotor für optimalen Sonnenschutz bis hin zum behaglichen Smart Home.

Machen Sie aus Ihrem Haus ein königliches Zuhause.

Das intelligente Einzelraumregelsystem „Link“ ist mit Amazons „Alexa“ und den „Echo"-Lautsprechern kompatibel. Nutzer können so auch per Sprachsteuerung ihre Wunschtemperaturen kontrollieren. Danfoss

Mit Komfortlösungen von Somfy.

RAT G EBER INNENT ÜRE N

Vor gut zehn Jahren etablierte sich in der Auto-Tuning-Szene ein neues Hightech-Design in Form von mattschwarzen Karosserieteilen. Dieser Trend setzt sich jetzt auch bei der Raum­ gestaltung durch. Jeld-Wen bringt den Trend jetzt auf die Innentür und präsentiert eine Mattlack-Oberflächen-Serie: mit der dunklen Graphit „ML 24“ und dem helleren Pendant Staubgrau „ML 37“ sowie der Farbe Creme „ML01“. Jeld-Wen

Design für Wohnräume Innentüren sind ein wichtiges Element der Raumgestaltung geworden.

Mit Materialität, Oberflächen und Türdrückern prägen sie das Ambiente von Wohnräumen. Beliebt sind derzeit matte Oberflächen und Glastüren, die sich mit Motiven bedrucken und LEDs ausrüsten lassen.

48 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Oberflächen in Betonoptik sind „in“. Der starken Nachfrage sowie den aktuellen Trends in der Möbelindustrie folgend, hat man die „DuriTop“Spezial-Produktgruppe um zwei Trendfarben erweitert. Concrete Anthrazit und Concrete Ultra Weiß heißen die beiden Oberflächen, die fortan die Concrete hell ergänzen. Jeld-Wen Innentüren mit Weißlackoberflächen sehen schick und modern aus. Mit der Innovation „Esprit 8“ rundet der Hersteller seine Türenvielfalt in Weiß vor allem für eine besonders junge, moderne Zielgruppe ab. Erstmalig zeigt das Unternehmen hier zarte, gerundete Fräsungen, die ein sehr schwungvolles und edles Design im Wohnraum erzeugen. Herholz

Nach der Trendfarbe Weiß avancieren Grautöne und dezente matte Oberflächen aktuell zu den Top drei der Unifarben im Wohnbereich. Neben dem optischen Highlight bieten die Mattlack-Oberflächen den Bewohnern auch eine samtige Haptik. Jeld-Wen

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 49

RAT G EBER INNENT ÜRE N

Schiebetüren stellen eine platzsparende Alternative zu klassischen Innentüren dar.

Sie müssen nicht ausladend in den Raum hinein geöffnet werden, sodass der Platz anders genutzt werden kann. Hörmann

Ganzglastüren sorgen für mehr Transparenz und Helligkeit im Wohnbereich. Als Designelement hat diese Tür horizontale Linien.

Hörmann

Die Schiefer-Oberfläche des neuen „Concepto“-Programms lässt Wohnraumtüren je nach Lichteinfall immer unterschiedlich wirken. Ein Matt-GlanzEffekt macht die Türen zu optischen Hinguckern im Wohnbereich. Hörmann

„Flatfix“ nennt sich ein neues Rosettensystem. Eine hauchdünne Rosette (0,8 Millimeter) sorgt auf der Überschlags- und der Falzseite für das nahezu flächenbündige Erscheinungsbild im Stile moderner Formen- und Architektursprache. Dana

50 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Die Holz-Glas-Tür „Lightline 1“ setzt mit heller Ober­ fläche und geradlinigem Design schöne Akzente. Lebo

Die Glasschiebetür wird mit Farbe, Dekor oder Motiv bedruckt und gleichmäßig mit LED aus­ geleuchtet. Die LEDs leuchten beidseitig auch während des Öffnens und Schließens. Sprinz

Mit „Spri Switch“ wechseln sich Durchblick oder matte Scheibe ganz nach Wunsch ab. Per Dimmer lässt sich die Eintrübung individuell steuern, um eine ruhigere Atmosphäre zu gestalten oder störende Reflexionen zu mindern. Sprinz

MATTLACK

Creme ML01 (nach RAl 9001)

DURITOP SPEZIAL DuriTop Spezial Concrete Anthrazit

UNSERE NEUEN. Mattlack- und DuriTop-Oberflächen DuriTop Spezial aus der DuriTop-Collection verleiht jedem Raum eine faszinierende Persönlichkeit. Die Oberfläche „Concrete“ ist jetzt auch in den Trendfar-

Staubgrau ML37

Staubgrau ML37

Graphit ML24

DuriTop Spezial Concrete UltraWeiß

DuriTop Spezial Concrete hell

ben UltraWeiß und Anthrazit erhältlich.

Die perfekte Ergänzung: Mattlack-Oberflächen. Sie erzeugen eine seidig-weiche Anmutung und verstärken die sanfte sinnliche Wahrnehmung. Erhältlich in drei Farben. www.jeld-wen.de

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 51

RAT G EBER TRE P P E N

Treppen m체ssen eine Menge von Anforderungen erf체llen.

Ganz oben auf der Liste steht das Thema Sicherheit. F체r Kinder und 채ltere Menschen

Sicher nach oben und wieder herunter 52 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Foto: Treppenmeister

ist dies besonders wichtig.

H

aus und Wohnung sind für Kinder ein riesiger Abenteuerspielplatz. Es bleibt kein Winkel unentdeckt. Kaum verwunderlich: Vor allem Treppen üben eine magische Anziehungskraft aus.

Schon Krabbelkinder sind ganz wild darauf, eigenständig die nächste Etage zu erobern – und holen sich wie wirkliche Abenteurer dabei Blessuren. Sturzunfälle sind die häufigste Unfallart im Kleinkindalter und Treppen gehören zu den häufigsten Unfallorten.

Was für ein sicheres Auf und Ab der Kleinen zu beachten ist, erklärt Heinz

Lammers, Leiter der technischen Entwicklung der TreppenmeisterPartnergemeinschaft. „Bei Kindern im Krabbelalter ist die Geländertür ein Muss. Die Verriegelung muss so konstruiert sein, dass die Kleinen den Mechanismus nicht durchschauen, Erwachsene sie aber mit einer Hand lösen können. Schließlich müssen sie die Türe auch mit Kind auf dem Arm passieren. Die Gitterstäbe sollten das Rütteln der Kleinen aushalten und so angeordnet sein, dass Kinder weder Kopf noch Finger einquetschen können.“ Bei offenen Treppen sollte der Abstand zwischen den Stufen höchstens zwölf Zentimeter betragen, damit kleine Kinder nicht hindurchrutschen können. Muss der Abstand aus bautechnischen Gründen größer sein, lassen sich unter die einzelnen Stufen sogenannte Baurechtsleisten als Sicherung einziehen. Diese Querleisten wahlweise aus Holz oder Metall lassen sich später leicht wieder entfernen.

Die Treppe sollte nicht zu steil sein, mit gleichmäßigen Stufen im An- und Austrittsbereich. Die Brüstung sollte mindestens 90 Zentimeter hoch sein. Auch der Abstand zwischen den Geländerstäben ist wichtig: Wenn er nicht größer als zwölf Zentimeter ist, passen Kinder nicht hindurch. Auch Handläufe sind unverzichtbar, gegebenenfalls kann ein niedrigerer Handlauf für Kinder angebracht werden.

Als altersgerechte Treppen eignen sich vor allem gerade Treppen und solche mit Podest. Während sich bei geschwungenen oder Spindeltreppen die Stufen an einer Seite verjüngen, ist die Trittfläche bei geraden Treppen immer gleich und sorgt somit für sicheres Begehen.

Adressen Seite 83 I

Quelle: Treppenmeister; Fuchs-Treppen

Ganz links: Baurechtsleisten verhindern, dass Kinder zwischen den Stufen hindurchrutschen können.

Mitte: Bei kleineren Kindern ist eine Geländertür ein Muss.

Links: Gut geplante Treppen mindern die Unfallgefahr.

Treppenmeister

Fürs Alter sind gerade Treppen am besten geeignet. Sie sollten zudem möglichst breit sein, um ganz bequem Dinge transportieren zu können. Auch für den Einbau eines Treppenlifts, der eventuell notwendig wird, ist ausreichend Platz wichtig.

Neben der Treppenform trägt ein fester Handlauf zur Sicherheit bei. Er sollte gut zu umschließen sein und im Idealfall beidseitig angebracht werden.

Als Stufenmaterial ist nach wie vor Holz am beliebtesten. Der natürliche Rohstoff überzeugt optisch mit einer großen Farbvielfalt und den individuellen Maserungen, gleichzeitig ist es robust und langlebig. Bei allen praktischen Überlegungen muss natürlich auch das Design stimmen und zum Stil des Hauses passen. Fuchs-Treppen

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RAT G EBER TRE P P E N

1 2 54 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

In Ruhe zu Hause selbst planen Treppen sollen sicher, bequem zu begehen und langlebig sein, allen gesetzlichen Anforderungen entsprechen und idealerweise ein architektonisches Highlight bilden. Um auch die Details im Blick zu behalten, gibt es den Online-Ratgeber www.treppenabc.de, auf dem sich Bauherren, Renovierer und Handwerker umfassend informieren können, worauf es beim Treppenbau ankommt. Zentrales Element sind Checklisten wie „Augen auf beim Treppenkauf“.

Sie beinhalten wichtige Kriterien, die Planer und Bauherren im Auge behalten sollten. Dazu zählen Grundriss, Geschosshöhe, Auftrittsfläche, Gestaltung und Holzarten. Hinzu kommen Aspekte, an die Laien oft nicht denken, wie zum Beispiel der Schallschutz.

Foto: Treppenmeister

Ein Besuch im Treppenstudio Vieles lässt sich auf dem Papier planen. Doch bei Treppen tun sich gerade Laien schwer, sich ein Modell nur anhand von Zeichnungen und Maßangaben vorzustellen. Experten raten: Bei Treppen gehört ein Probegehen dazu wie die Testfahrt beim Autokauf. Denn nur der Praxistest zeigt, ob sie angenehm und sicher zu begehen sind. Führende Treppenanbieter unterhalten deswegen entsprechende Ausstellungsräume. Beispielsweise bietet der Holztreppen-Spezialist Treppenmeister mehr als 100 Treppenstudios im deutschsprachigen Raum. Dort lassen sich verschiedene Treppenmodelle von allen Seiten begutachten, Besucher können sich so einen Eindruck über die Raumwirkung verschaffen, die Bequemlichkeit der Stufen testen, sich Ideen für Details holen. „Ein Besuch im Treppenstudio bildet eine gute Entscheidungsgrundlage, um die richtige Wahl für die eigenen vier Wände zu treffen“, sagt Thomas Köcher, Geschäftsführer der Treppenmeister-Partnergemeinschaft.

Der Besuch im Treppenstudio kann gar nicht früh genug angesetzt werden: Ist der Plan eines Hauses noch nicht fix, kann man im Treppenstudio verschiedene GrundrissVarianten kennenlernen und begehen, um beispielsweise das Steigungsverhältnis der Stufen und das Treppenloch von vorneherein passend festzulegen.

Foto: Treppenmeister

FÜNF P RA KT IS C H E T I P P S F Ü R D IE R ICHTIGE TR EPPENWAHL

Foto: epr/Kenngott

Foto: Fuchs-Treppen

34

5

Treppen für den Dachausbau Der Bauherr steht hier vor der Frage, welche Treppe als Geschossverbindung in den bestehenden Wohnraum eingebaut werden soll. Da sind vor allem passgenaue, individuelle Lösungen gefragt.

Die Treppe soll bequem begehbar sein und sich gleichzeitig harmonisch in den Wohnraum einfügen. Ein eleganter Weg sind Spindeltreppen. In ihrer skulpturalen Erscheinung werden sie zum optischen Highlight, das den Wohnraum um ein Designobjekt erweitert. Zudem sind sie in vielen Ausführungen erhältlich und lassen sich je nach Wunsch und vorherrschendem Stil anpassen.

Das Modell sollte zum Wohnambiente passen Treppen werden zunehmend zur Visitenkarte des persönlichen Wohnstils. Beispiele: Die Aluminiumtreppe „Areo“ (links) von Treppenmeister repräsentiert moderne, puristische Eleganz. Sie überzeugt durch Transparenz und Leichtigkeit, die durch die geringe Stufenstärke entsteht. Dagegen vertritt die Streger-Holzwangentreppe im modernen Landhausstil (Mitte) den Aspekt Tradition und Gemütlichkeit in den eigenen vier Wänden. Bei der Longlife (rechts) von Kenngott überzeugt das neue Stufenmaterial Betonline. Es ist optisch kaum von Beton zu unterscheiden, dabei jedoch fußwarm wie Holz.

Fotos: Treppenmeister; epr/Streger; epr/Kenngott

Auch eine Sanierung kann sinnvoll sein Ob Zweiholm- oder Metallwangentreppe – bei Ausführungen mit einer Stahlkonstruktion lassen sich Stufen zügig austauschen. Das innovative Material von Treppen-Spezialist Kenngott steht in neun Designs zur Verfügung, die jeden Wohnraum aufwerten. Es ist resistent gegen Flecken und Haushaltschemikalien, leicht zu reinigen, UV-lichtbeständig, umweltfreundlich und aufgrund der strukturierten Oberfläche mit angenehmer Haptik ebenso ansprechend wie Holz. Da viele alte Massivholzstufen 40 Millimeter stark sind, gibt es die Stufen auch mit 39 Millimeter Stärke – das verringert den Sanierungsaufwand deutlich.

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RAT G EBER SCHWIMM BAD

Pool-Träume Ein Pool ist ein komplexes Konstrukt.

Nutzer können ihn ähnlich wie ein Auto individuell zusammenstellen. Immer wichtiger werden Wasserattraktionen, Abdeckungen und Steuersysteme.

Österreichische Maßarbeit: Ein exklusiver Edelstahlpool von Berndorf Bäderbau.

B

eim Thema Pool herrscht Materialvielfalt. Viele Hausbesitzer entscheiden sich heute für ein Fertigbecken aus glasfaserverstärktem Kunststoff (GFK). Daneben gibt es Pools aus Polypropylen (PP) und Hart-PVC. Fertigbecken werden wegen ihrer vorgefertigen Bauweise in kurzer Zeit montiert.

Für Sondergrößen oder Pools mit frei wählbarer Form und Größe gibt 56 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

es verschiedene Möglichkeiten. PoolInteressenten können zwischen Betonbecken, einem Styropor-Schalungssystem oder Edelstahlbecken wählen. Bei ersteren dient der Beckenkorpus aus Beton als Grundlage für verschiedene Beckenauskleidungen wie Folien, Fliesen oder andere Beschichtungen. Optisch bieten Folienbecken eine breite Auswahl, da es Folien in allen denkbaren Far-

ben und Mustern gibt. Schön ist auch die Optik von Edelstahlbecken, die sehr puristisch wirken.

Fast jeder Pool wird mit Wasser­ attraktionen ausgestattet. Dazu gehören Gegenstromanlagen, Massagedüsen, Schwallduschen oder Flachwasserzonen, die das Becken in eine Komfortzone verwandeln, und LED-Beleuchtung. Über eine zentrale Poolsteuerung kontrollie-

Fotos: Bernhard Müller

ren die Nutzer alle Attraktionen sowie die Wasseraufbereitung.

Energieeffizienz ist bei der Wassererwärmung wichtig. Das Wasser kann beispielsweise mit effektiven Wärmepumpen beheizt werden. Eine Alternative sind Solarabsorber.

Um das Poolwasser warm zu halten, empfiehlt sich eine Rollenabdeckung. Außerdem gibt es spezielle Überdachungen. Diese umschließen den Pool wie eine Halle. Beide Varianten verhindern, dass das Becken übermäßig verschmutzt. Last but not least sorgt eine Filteranlage für optimale Wasseraufbereitung. In Kombination mit einer Mess- und Regeltechnik reinigt und desinfiziert sie das Poolwasser. Adressen Seite 83 I Ein Fertigbecken von Aquacomet: Mit der ausfahrbaren Überdachung am Beckenende lässt sich der Pool komplett abdecken. Das Wasser bleibt dann warm und wird nicht verschmutzt.

IHR STIL, IHR BAD Entdecken Sie ein neues Konzept, basierend auf drei Designlinien, Round, Soft und Square. Wählen Sie das Design, das Sie am besten definiert oder kombinieren Sie einfach alle drei. Das Ergebnis wird immer harmonisch und schön sein. Das ist die Magie von Inspira.

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RAT G EBER REGENWASSERNUT Z UNG

Kostbares Nass Es lohnt sich, einen Blick auf die Zahlen zu werfen: Ein Vier-Personen-Haushalt verbraucht im Schnitt sage und schreibe 180 000 Liter Wasser pro Jahr – über 70 Prozent davon alleine für die Toilettenspülung. Da lohnt es sich, über eine Regenwassernutzungsanlage nachzudenken.

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tungsschächte geführt und von dort zu den Verbrauchsstellen Toilette und Waschmaschine weiterverlegt.

Profis weisen darauf hin, dass bei der Auswahl des Leitungsmaterials

für das Betriebswassernetz möglichst ein anderer Werkstoff (zum Beispiel Kunststoff) als für das Trinkwassernetz verwendet werden sollte. Auch in bestehenden Bädern können, ohne Beschädigung der Fliesen, nachträglich Leitungen für die Regenwassernutzung eingebaut werden. Fehlen allerdings Vorwandinstallation oder sinnvoll verwend-

Die Grafik zeigt eine preiswerte Betonzisterne, hier mit Gartenfilter, die im Erdreich eingebaut wird. Mall

bare Schächte im Fußbereich, können dünne Leitungen das Problem lösen. Sie lassen sich ganz bequem auf Putz zum WC-Spülkasten verlegen und werden dann dort einfach angeschlossen. Adressen Seite 83 I

Foto oben: fbr

D

er nachträgliche Einbau einer Regenwassernutzungsanlage ist in vielen Fällen möglich.

Wer ohnehin neue Wände einzieht oder Bäder modernisiert, wird in der Regel das Leitungsnetz ersetzen.

In diesem Zusammenhang schlägt der Installationsaufwand für ein zusätzliches Leitungssystem nicht mehr als für einem Neubau zu Buche. Dieses zweite Leitungsnetz ist die Grundvoraussetzung für die Regenwassernutzung im Gebäude.

In der Regel werden die zusätzlichen Rohre durch vorhandene Lei-

TROCKENHEIT ?

NICHT IN MEINEM GARTEN.

.L

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Festland BRD, Bordsteinkante unabgeladen

NG

Der Tank „Neo“ lässt sich mit wenig Erdaushub, einfachem Handling und einer Baugrube, die schnell wieder verschlossen werden kann, unkompliziert einbauen.

Daher eignet sich der Flachtank auch zum Nachrüsten. epr/Rewatec

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Die Komplettpakete des Herstellers enthalten neben Tank, Tankabdeckung und Filtersystem auch alle benötigten Zubehörkomponenten wie beispielsweise schwimmende Ansauggarnitur, Überlaufsiphon und Pumpe. Graf

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RAT G EBER W INTERGART E N

Wohlfühloase inmitten der Natur schaffen, das ist der Wunsch unzähliger Hausbesitzer. Wir zeigen Beispiele.

Foto: Ladwig

Mit viel Glas einen direkten, trotzdem geschützten Zugang zur Natur zu

Fotos: Brack

vorher

Whirlpool und der dahinterliegende Fitnessraum sollten mit Garten und Schwimmteich verbunden werden. Für einen „Kuhbus“ von Brack hat sich Familie Rossmanith deshalb entschieden, weil er gut zum bestehenden Hausstil passt und zugleich auch das Dach als weitere begehbare Terrasse genutzt werden konnte. „Wir haben diese mit einem Ganzglasgeländer so filigran wie möglich gestaltet, damit auch der Blick auf den Garten und Schwimmteich uneingeschränkt gewährleistet ist. Auf dem Dach wurden dann noch Steinplatten in Holzoptik auf speziellen Tellern verlegt“, so der Firmeninhaber Matthias Brack.

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 61

RAT G EBER W INTERGART E N

Fotos: Solarlux

Typisch deutscher Sommer: Kaum klettert das Thermometer über 25 Grad, brennt die Sonne schon wieder zu sehr. Die Gelegenheit für das Glashaus von Solarlux, um zu beweisen, welch geniale AllwetterLösung im transparenten Anbau steckt. Mit dem Glashaus Atrium plus etwa kann mithilfe der senkrechten Glaselemente ausgezeichnet gesteuert werden, ob und woher der kühlende Wind wehen soll. Doch nicht nur das: Der transparente Anbau lässt sich auch nach Herzenslaune verschatten – rundum und individuell.

62 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Wahrlich kein Lückenbüßer: Dieser optisch sehr ansprechende klassische Wintergarten bringt Wohnqualität mitten in eine Baulücke. Der zum Look passende Kaminofen mit dem wirkungsvollen Abgasrohr verteilt auch an kühlen Tagen die nötige Wärme im gläsernen Viereck. Für die Eigenheimbesitzer bildet das stimmungsvolle Glashaus den baulichen Höhepunkt ihres gepflegten Ensembles. Auch für die Gäste war der neue Wintergarten von Matauschek schnell zum Lieblingsort aufgestiegen.

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 63

Fotos: Klaus Morgenstern; Matauschek

Fotos: Ladwig

Die Hausbesitzer verbringen den Sommer meist im Freien, sie träumten schon lange davon, einfach länger den Garten und die Terrasse genießen zu können.

Jetzt haben sie sich von Ladwig einen Anbau realisieren lassen, den sie schon nach kurzer Zeit nicht mehr missen möchten. Mitten im Sommerregen sitzen und trotzdem behaglich geschützt sein. Eine Winterlandschaft im Bademantel und bei einer Tasse Kaffee genießen. Zu Hause in Urlaubsstimmung verfallen.

RAT G EBER W INTERGART E N

Fotos: Virgil Niedermayr

Individueller Wohngenuss in Berchtesgaden. In sehr enger Zusammenarbeit mit den Bauherren entwickelte Wintergartenspezialist Virgil Niedermayr den Entwurf für dieses HolzAluminium-Objekt. Eine individuelle Wohnlösung, denn die Form des Wintergartens ist an die Grundstücksgrenze angepasst und schmiegt sich an den Bestand an: eine von Licht und Luft durchflutete Wohnraumerweiterung für eine entspannte, stimmige Atmosphäre. Besonderheit: Der Kellerabgang ist dezent und geschickt integriert.

D

ie perfekte Balance zwischen Naturnähe und wohliger Gemütlichkeit: Das bieten professionell errichtete Wintergärten.

Ganz gleich welche Jahreszeit vorherrscht, ob wir eine große Feier planen oder eine kleine Auszeit brauchen – wer im Besitz einer gläsernen Oase ist, braucht die Wetterkapriolen nie zu fürchten. Denn der transparente Anbau schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die uns täglich mit idealem Raumklima und einem herrlichen Ausblick in den Garten belohnt. Allein das ist schon Grund genug, die Idee des eigenen

64 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Wintergartens in die Tat umzusetzen. Hinzu kommt aber noch der momentan extrem niedrige Zins für Baugeld: Ein zusätzlicher Anreiz, um sich daheim ein idyllisches Umfeld zu schaffen und zudem die eigene Immobilie enorm aufzuwerten.

Damit die Bewohner alle Vorteile – wie etwa Dichtigkeit, gute Wärmedämmung, hohe Qualität und eine tolle Optik – genießen können, sollten Planung und Bauphase des Glaspalastes kompetent begleitet werden. Eine Expertenliste gibt es im Netz unter www.wintergartenfachverband.de. Adressen Seite 83 I

Fotos: Baumann

Dieser Sommergarten von Baumann steht als Cabrio-Veranda im oberfränkischen Kronach. Die Mitglieder der Baufamilie sind echte Macher. Sie haben vor fünf Jahren den Garten komplett umgestaltet, einen Pool gebaut, den bestehenden, kleinen Pavillon mit Essgarnitur versetzt und einen Freisitz mit einer Außenküche angebaut. Das Wetter machte ihnen jedoch oft einen Strich durch die Rechnung.

Daher wünschte sich die Tochter endlich eine Terrassenüberdachung. Im Winter wurden dann alle Vorarbeiten erledigt. Im Frühling war die Veranda als Flachdach mit Oberlicht bereits fertig montiert, danach erfolgte der Innenausbau: eine Insel inmitten des liebevoll gestalteten, wundervoll blühenden Gartens.

Diplom-Ingenieur Franz Wurm, Vorstand des Wintergarten Fachverbands e. V., Rosenheim

Der 132 Seiten starke Wintergarten-Ratgeber liefert neben ausgezeichneten Reportagen über attraktive Beispiele, die vielfältigen Formen und Möglichkeiten, die Glasanbauten bieten, auch kompetente Informationen zu allen Themen, die für ein erfolgreiches Gespräch mit dem Fachmann führen werden.

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„Egal ob Sommer- oder Wintergarten, eine qualitativ hochwertige Ausführung mit fachkompetenter Planung und der Einsatz hochwertiger Materialien sind Voraussetzung für ungetrübten Wohngenuss.“

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 65

SCH A U FEN STER P RODUK T E

Perfekter Schutz Der Schutz vor Sonneneinstrahlung und aufgeheizten Wohnräumen gelingt mit einer automatischen Steuerungslösung am besten. Das Smarthome-System Somfy TaHoma Premium bietet alle Optionen: Es öffnet und schließt die Rollläden abhängig von der Uhrzeit oder der Intensität der Sonne. In der kalten Jahreszeit ermöglicht die Kombination mit dem (Raum-)Temperatursensor „Somfy Thermis WireFree io“ die Nutzung des Sonnenlichts als natürliche Energiequelle und eine signifikante Reduzierung der Heizkosten. www.somfy.de

Barrierefrei Für einen uneingeschränkten Zugang zu Garten oder Terrasse können die HebeSchiebesysteme wie das „heroal S 77 SL“ automatisch gesteuert werden. Bei den oftmals großflächigen und damit höhergewichtigen Hebe-Schiebetüren gibt es die Möglichkeit, den vollintegrierbaren Antrieb „heroal SF Drive“ einzusetzen. So lassen sich die schweren Elemente mühelos über einen Motor öffnen und schließen. Maximale Transparenz wird so mit erhöhtem Wohnkomfort verbunden. www.heroal.de/bauen

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Online konfigurieren Ein neues Internetportal gibt Rat: Unter www.wintergartenhersteller.com findet der potenzielle WintergartenBauherr eine praktische und neutrale Planungshilfe. Und Unterstützung bei der Suche nach einer geeigneten Fachfirma. Der Wunsch-Glasanbau lässt sich nach persönlichen Vorlieben und Gegebenheiten konfigurieren. Das Portal wertet die Angaben aus und schlägt dem Interessenten einen auf den Wintergarten-Bau spezialisierten Fachhandwerksbetrieb kostenlos vor. www.schanz.de

Wärmestrahler vom Feinsten Innovative Heiztechnologie kombiniert mit schönem Design – so besticht der Heat Tube carbon. Als schmälster Heizstrahler der Welt macht dieser außergewöhnliche Wärmestrahler überall eine gute Figur, sowohl dezent im Hintergrund als auch als Design-Highlight überm Tisch. Die Infrarotstrahlung vermittelt dabei Wohlfühlwärme nach dem Prinzip der Sonne. Diese Energieform erwärmt den Körper direkt auf sanfte Weise. Die infrarote Energie wird mit nur wenigen Verlusten und bis zu einer Distanz von 3 Metern transportiert. Nur wenige Sekunden nach dem Anschalten erzeugt das innovative Carbon-Heizelement angenehme Wärmestrahlung. www.extremeline.de

Pelletflamme für draußen Das neue Ambientefeuer Pellevita ist natürliche Wärmequelle und bezaubernder Blickfang für Balkon, Terrasse und Garten. Als Brennstoff dienen Holzpellets. Einmal lang für Wärme und ein exklusives Erlebnis. Pellets gelten nicht nur als die modernste Form, umweltfreundlich mit Holz zu heizen, sondern punkten im Pellevita auch mit einer besonders schönen Flamme. www.oekofen.de

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mit fünf Kilogramm Pellets befüllt, sorgt es drei Stunden

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Basisinformationen zu Produkten und Bausystemen.

noch mehr Möglichkeiten. Und das vollen, zeitlosen Bodenbelag, sondern unterstützt zugleich die Umwelt. In Kooperation mit PEFC pflanzt Logoclic für je fünf Quadratmeter verkauftem Fußboden einen Baum. Weitere Informationen zur Aktion gibt es unter wunschwald.logoclic.info. www.logoclic.info

Temperierter Fußboden für mehr Behaglichkeit Maximalen Wärmekomfort im Bad bietet der AEG-„Thermo Boden“ durch seine elektrische Temperierung. Mit nur drei Millimeter Aufbauhöhe lässt sich dieses leistungsfähige Heizmattensystem im Zuge einer Modernisierung leicht nachrüsten.

Der AEG-Komfortregler FRTD 903 TC mit Touch-Elektronik reguliert den Betrieb exakt nach Bedarf. Er schaltet das Heizmattensystem individuell nach der vorprogrammierten Wärmeanforderung ein und aus. www.eht-haustechnik.de

Martin Schneider, Autor der Dossiers „Zufrieden leben in Frankreich“, „Frankreich Wegweiser“ und „Europa Wegweiser“, lebt seit vielen Jahren in Frankreich und beantwortet gern Ihre Fragen. Rufen Sie ihn an unter Telefon 0033/296/240390 oder senden Sie ein Fax an die gleiche Nummer, E-Mail an schneider@coin-sl.com.

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68 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

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Feinfühlige optionale Sensoren analysieren permanent die Feuchtigkeit, die Luftqualität und den Kohlendioxid-Gehalt in den Innenräumen. Bei einer Abweichung von den Sollwerten wird die Luftzufuhr sofort angepasst. www.wolf.eu

Neuer Design-Star Der Raumtemperatur-Regler KNX eTR 101 hat dieses Jahr die begehrte Auszeichnung des Red Dot Awards für Product Design gewonnen. Der Heizungsregler misst die Temperatur vor Ort und regelt die Heizung und bei Bedarf auch die Kühlung. Eingesetzt wird er in Gebäuden, die den Automationsstandard „KNX“ verwenden.

Mit diesem verbreiteten System werden weltweit auch Privathäuser und Wohnungen ausgestattet. www.elsner-elektronik.de

Alles in einem Sole/Wasser-Wärmepumpe Ecodan Geodan von Mitsubishi: Alle für den Betrieb erforderlichen Komponenten sind in einem Gehäuse untergebracht.

Neben der Hydraulik und dem Wärmepumpenmodul enthält das Gerät auch einen 170 Liter fassenden Warmwasserspeicher und die notwendigen Bestandteile der Regelungstechnik. Für die leichte Einbringung und den

Komfortsteigerung leicht gemacht Auch Fußbodenheizungen benötigen eine Einzelraumregelung,

Transport lässt sich das Wärmepumpenmodul separat befördern. www.ecodan.de

um effizient arbeiten zu können. Bei „Viega Fonterra Smart Control“ geht dies komfortabel über Sprachbefehle. Einfach die entsprechende App herunterladen, den gewünschten Skill im Alexa Skill Store aktivieren und dann per definiertem Zuruf die Einzelraumregelung steuern. www.viega.de

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SCH A U FEN STER P RODUK T E

Die klassische Eleganz des Schalterprogramms Gira ClassiX wird in der Designlinie ClassiX Art durch kunstvolle Ornamente veredelt. Die feinen, im Laserverfahren eingearbeiteten Details setzen sowohl optisch als auch haptisch reizvolle Akzente.

Außergewöhnliches Design Es gibt sie noch, die schönen Dinge – voll Stil und Eleganz, mit einem Hauch von Luxus. Nach dieser Devise hat Gira das Programm ClassiX gestaltet: vollendete Oberflächen und Rahmenvarianten in goldglänzendem Messing und in gebürsteter Bronze. Die Ausstrahlung ist einzigartig – der intensive und warme Goldglanz oder die sichtbaren Schliffstrukturen in Bronzematt machen aus dem massiven Schalter einen echten Hingucker im stilvollen Ambiente.

Neben ClassiX bietet Gira darüber hinaus die Designlinie ClassiX Art an – sie steigert noch einmal die exklusive

Zahlreiche Funktionen für komfortables, wirtschaftliches und sicheres Wohnen können in das Schalterprogramm Gira ClassiX integriert werden – neben der klassischen Zweifach-Kombination Schalter/Schuko gibt es beispielsweise den Tastsensor 3, die Wohnungsstation Video AP oder das Radio RDS. (Fotos von links nach rechts).

70 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Wirkung des Basisprogramms: Filigrane Ornamente zieren die verschiedenen Rahmenvarianten. www.gira.de

Adressen Seite 83

Gira ClassiX bietet 18 Designoptionen, die ausgefallene Optik und hochwertige Materialien mit intelligenter Funktionalität verbinden.

Hier in den Varianten Chrom (links) und Art Chrom.

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REPORTAGE DACHAUSBAU

WEGWEISER FÜR

ZukunftsHÄUSER

Das Farbkonzept der Fassaden korrespondiert mit seinen warmen Grautönen und dem dunklen Rot der vorstehenden Elemente mit den anderen Häusern in der unmittelbaren Umgebung.

Text: Susanne Neutzling

Wie wollen wir wohnen? Die Antworten sind so unterschiedlich wie die Menschen, die man fragt.

Trotzdem gibt es Themen, die viele bewegen: Wohngesundheit und bezahlbare Familienhäuser, aber auch intelligent vernetzte Haus- und Sicherheitstechnik stehen bei Bau-Interessenten hoch im Kurs. Aus Sicht der Architekten sind EnergieEffizienz und nachhaltiges Bauen die Trend-Themen für 2017 – das ergab eine Umfrage des Marktforschungsinstituts Bau-Info-Consult. Wir zeigen auf den folgenden Seiten fünf Häuser, die diese Aspekte beispielhaft umsetzen.

In einer typischen Tübinger Häuserzeile wurden Petra Herrig und Ulrich Conzelmann

Pure Lebensqualität

fündig: Sie verwandelten ein verwahrlostes, altes und verschachteltes Gebäude in eine wahre Wohnperle.

Pool

6 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2017

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6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 71

RAT G EBER IMMOBILIENK AUF IN IRLAND

Reif für die Insel?

Die Republik Irland liegt im Nordwesten Europas und gehört zur EU. Sie nimmt ungefähr fünf Sechstel der gesamten irischen Insel ein und ist mit ihren etwa 4,8 Millionen Einwohnern das drittreichste Land Europas. Die Republik Irland hat den Euro eingeführt, gehört aber nicht zum Schengen-Raum.

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IRLAND Lange Jahre waren Großbritannien und Schottland für viele Menschen interessante Reiseziele und werden es auch nach dem Brexit noch bleiben, wie es aber mit dem Traum vom eigenen Cottage weitergehen wird, ist offen. Nun ist die „grüne Insel“ Irland plötzlich eine spannende Alternative, trotz der etwas längeren Anreise mit Flugzeug oder Fähre – direkte Fährverbindungen gibt es von Cherbourg, Le Havre oder Roscoff an der französischen Nordküste.

Wie kauft man ein Haus in der Republik Irland?

Traumhafte Landschaften an der Küste und im Hinterland, eine reiche Tradition und natürlich viele Cottages, die auch zum Verkauf stehen, teilweise mit Preisen unter 80 000 Euro bewohnbar oder auch 25 000 Euro, wenn sie mit viel Arbeit verbunden sind. Der Erwerb einer Immobilie ist für EUBürger unproblematisch, bis auf eine Einschränkung: Ausländer dürfen für private Zwecke nicht mehr als 5 Acres (rund 20 000 Quadratmeter) Grund und Boden erwerben.

Der Kauf von größeren Immobilien muss von der Landkommission genehmigt werden. Wenn Sie unbebautes Land erwerben wollen, seien Sie vorsichtig. Bestehen Sie auf die Vorlage einer offiziellen Baugenehmigung und verlassen Sie sich nicht auf die Zusicherungen des Verkäufers. Für den Fall, dass die Erlaubnis noch nicht eingeholt wurde, beenden Sie die Kaufverhandlungen umgehend.

Der erste Weg führt zum Makler Wer sich zum Beispiel für ein Cottage in einer bestimmten Region interessiert, geht zu einem der vielen Makler, deren Provision im Gegensatz zu Deutschland der Verkäufer bezahlt. Hat man ein Haus gefunden, das einem zusagt und das man sich leisten kann (denn mit einem Bankkredit wird es komplizierter), teilt man die Entscheidung zum Interesse am Kauf dem Makler mit. Der stellt dann die sehr grundsätzliche Frage: „Und was für ein Angebot machen Sie?“ Der Kaufpreis (ausgenommen bei Neubauten) ist nämlich immer Verhandlungssache. Und sehr flexibel – man kann in dieser Phase auch ein wenig pokern und bewusst niedrig herangehen, aber die meisten Makler wissen, was sich der Verkäufer ungefähr vorstellt und wird einen dann an einen realistischen Preis heranbringen. Manche Makler sagen auch glatt heraus, was man bieten muss, um den Zuschlag zu erhalten.

WOHLIGE WÄRME AUF SCHRITT UND TRITT.

Der zweite Weg führt beim Immo-Kauf zum Anwalt Ein Notarsystem wie in Deutschland gibt es in Irland nicht.

Beide Parteien werden durch den jeweiligen Anwalt vertreten. Zunächst setzt der Anwalt des Verkäufers einen Vertrag auf. Diesem fügt er Dokumente wie Baugenehmigung, Flurkarten etc. hinzu. Vertrag und Dokumente werden dann an den Anwalt des Käufers weitergeleitet. Der Käuferanwalt überprüft nun, ob die Immobilie mit keiner Hypothek belastet ist, die Baugenehmigung entsprechend erteilt wurde, die Grenzen richtig sind usw. Ist der Anwalt des Käufers mit dem Vertrag zufrieden und hat nichts einzuwenden, empfiehlt er seinem Kunden, den Vertrag zu unterschreiben. Der Vertrag geht nach der Unterschrift an den Anwalt des Verkäufers zurück, wo er gegengezeichnet und somit rechtsgültig wird. Unterschriebener Kaufvertrag und der Rest des Kaufpreises werden dann gegenseitig beim Anwalt ausgetauscht. Nun wird ein Termin für die Übergabe der Immobilie vereinbart. Der Termin hängt unter anderem davon ab, ob das Haus oder die Wohnung leer steht oder noch bewohnt ist. Man kann aber davon ausgehen, dass ein Immobilienkauf in Irland zwischen vier und acht Wochen dauert, manchmal auch zwölf.

Eine Besonderheit Das „booking deposit“. Wenn Sie gegenüber dem Makler eine Kaufabsichtserklärung abgeben, zahlt man dem Makler in der Regel ein „booking deposit“ in Höhe von 5000 Euro, um diese verbindlich zu machen. Ein weiteres „deposit“ in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises erhält ihr Anwalt, wenn Sie den Kaufvertrag unterschreiben, das „deposit“ vom Makler wird dabei mit angerechnet.

Weitere Informationen zum Thema Irland: www.justlanded. fr/deutsch/Irland/Landesfuehrer

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Kosten Die Gebühr für den Anwalt beläuft sich auf ein Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Eintragungsgebühren zwischen 500 und 600 Euro sowie die Grunderwerbsteuer, die ein Prozent des Kaufpreises beträgt. Zu empfehlen ist, dass der Käufer ein Gutachten von einem Bauingenieur anfertigen lässt, um sicherzugehen, dass die Immobilie keine versteckten Mängel hat.

Dieses Gutachten kostet um die 300 Euro. Man sollte auch unbedingt noch eine gemeinsame Hausbegehung mit dem Vorbesitzer machen (wenn möglich), um sich die verschiedenen Tipps und Tricks erklären zu lassen – zum Beispiel mit welchem Brennstoff die Heizung funktioniert, wo die Steuerungsanlagen dafür versteckt sind, wann die Sickergrube das letzte Mal geleert wurde, wo die Hauptversorgungsleitungen liegen, nicht zu unterschätzende Kleinigkeiten, die später reichlich Nerven kosten können.

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Spektakuläres Wohnen in der Mühle Es war ein langer Weg bis Jeannette und Alfred Bradford mit ihrer Tochter Holly und ihren Tieren in ihre Windmühle in Ottmarsbocholt einziehen konnten. Doch er hat sich gelohnt. Außergewöhnlicher kann man nicht wohnen. Unter Windmühlenflügeln auf einem 3000 Quadratmeter großen Grundstück mit Blick über die Felder und hinter bis zu 1,20 Meter dicken Mauern.

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74 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

Weiße Schönheit: Mühlenkopf und -flügel mussten nach dem Brand neu angefertigt werden. Nach wochenlanger Montage wurde der Mühlenkopf per Autokran aufs Mauerwerk gesetzt.

Bauphase

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Ein normales Regal könnte nicht an der runden und schrägen Wand stehen.

Das Metallregal hatten die Vorbesitzer anfertigen lassen.

Auch für die Plattensammlung gab es eine Spezialanfertigung. Es sind die einzigen, hohen Schränke im Haus.

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6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 77

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Hoher Wohnkomfort: Der geschliffene Estrich mit Fußbodenheizung schmeichelt den nackten Füßen.

Die Treppe verbindet das Erdgeschoss mit der Badebene und führt weiter ins Schlafzimmer.

Das WC, mit einer Vorwandinstallation als Solitär gesetzt, befindet sich hinter satinierten Glastüren.

Großzügiges Bad unter der alten Holzbalkendecke. Es ist nicht ganz einfach zu erkennen, dass der Spiegelschrank so unterm Balken montiert wurde, dass der Raum darunter frei bleibt.

Die Wanne und das große Badmöbel mit zwei Waschtischen stehen frei im Raum.

6/7 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 79

REPO RTA GE U MBAU

D

Bis auf das Erdgeschoss ist jede Ebene ein einzelnes, rundes Zimmer mit einer Funktion. Im ersten Geschoss liegt das großzügige Bad, darüber das Schlafzimmer und ganz oben das Büro, das mal Kinderzimmer werden kann. „Obwohl wir auf annähernd 200 Quadratmetern leben, gibt es ein Stauraumproblem“, erzählt Jeannette, „das liegt an den gerundeten und schrägen Außenwänden, vor die man keinen Schrank vernünftig stellen

80 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2019

kann. Das Bücherregal im Wohnzimmer, abgestimmt auf die Rundung und Krümmung, haben die Bradfords von den Vorbesitzern übernommen.

Rein dekorativ: Obwohl sie sich nicht drehen dürfen, sind die Flügel originalgetreu nachgebaut.

Die Küche war eine weitere Herausforderung. Um der Rundung des Raumes zu

folgen, stellten die Spezialisten die Schränke unter der gebogenen Arbeitsplatte wie Tortenstücke entlang der Wand auf. Für ein gleichmäßig runden Eindruck sind sogar die Fronten abgerundet. Seitliche Abschlüsse schnitt man vor Ort zu.

So folgen sie der unregelmäßigen Struktur der Wand. Die Arbeitsplatte besteht aus drei Teilen von zuvor gebogenen und dann verleimten Eichestäbchen. Perfekt eingepasste Meisterstücke.

Für die Bad-Ebene fertigte der gleiche Fachmann die Möbel. Ein Stockwerk darüber bietet das Schlafzimmer viel Platz.

Wie es ist, dort aufzuwachen? „Am ersten Morgen dachte ich, ich wäre in einem Designhotel“, lacht Jeannette. „Man gewöhnt sich aber schnell daran.“ Der spektakulärste Teil des Umbaus war die Rekonstruktion des Mühlenkopfs, der mit einem Autokran aufgestezt wurde. Die Flügel der Mühle sind so festgezurrt, dass sie sich nicht drehen können. Dafür müssten die Bradfords einen Müllerschein haben. „Das haben wir aber nicht vor, den zu machen. Hier zu wohnen ist außergewöhnlich genug.“ I

FAK TEN Baujahr: 1858 Wohnfläche: 200 m2 Grundstücksgröße: 3000 m2 Gesamthöhe Mühle: 15 m Ausstattung: Fußbodenheizung, CottoFliesen, geschliffener Estrich Architekt: AKT Krych Tombrock Südstraße 16 48153 Münster Telefon 0251/52093930 www.architekten-krychtombrock.de

Fotos und Text: Ulrike Meywald

ie Bradfords waren auf der Suche nach einem alten Bauernhaus im Münsterland, als sie von der unter Denkmalschutz stehenden Windmühle erfuhren. „Wir waren sofort begeistert, obwohl die Mühle von innen nicht gerade ansehnlich aussah“, so Jeannette Bradford. Der Rundbau, der die Mühle im Erdgeschoss umschließt, war in den 1970er-Jahren entstanden und auch die gesamte Einrichtung stammte noch aus dieser Zeit. Für damalige Verhältnisse war hochwertig gebaut worden. Unter den hellroten Cotto-Fliesen, die noch immer im Erdgeschoss liegen, erwärmt eine Fußbodenheizung das Gebäude.

Die Eigentümer wollten eigentlich nur das Bad und die Küche umgestalten.

Doch ein Brand im Dezember 2013 rückte nach begonnener Renovierung den Einzugstermin in weite Ferne. „Das Problem war nicht nur das Feuer“, erklärt Alfred Bradford, „denn das hatte lediglich den Mühlenkopf zerstört. Das Löschwasser richtete den größten Schaden in den Geschossen darunter an.“ Ab dem ersten Obergeschoss wurden alle Böden bis auf die Holzschalung zurückgebaut. Geschliffener Estrich bildet nun eine durchgehend glatte Oberfläche.

Zwischen dem ersten und zweiten Stock waren die Deckenauflager so marode, dass sie schon früher zusätzlich abgestützt worden waren. Hier wurde ein Stahlträger eingezogen, der von oben den alten Balken hält und in der darüberliegenden Decke verschwindet.

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Kontrolle der Auflagenhöhe erfolgt duch die Informationsgemeinschaft zur Feststellung der Verbreitung von Werbeträgern e. V. (IVW) ISSN-Nummer 0943-061x Im Fachschriften-Verlag erscheinen: Hausbau, bauen., Schwimmbad+Sauna, Bauen & Renovieren, profertighaus, Kamine & Kachelöfen, küche+architektur, ARCHITEKTUR+KÜCHE, Exklusive Traumbäder, DIE NEUEN BÄDER, EffizienzHäuser, ARCHITEKTUR+ÖFEN, HausTräume, Das intelligente Haus BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e.V., Berlin

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