Althaus modernisieren 8/9-2023 by Bauhelden Media

August/September 2023 € 4,50

8/9 2023

Österreich € 4,90; Schweiz sfr 7,20; BeNeLux € 5,40; Italien € 6,30; Portugal (cont.) € 6,30; Slowenien € 6,30

Dach

Dämmung & Fenster

Bad

Frische Ideen und Tipps

Heizung

Mehr Energie sparen

ARCHITEKTUR + ÖFEN PLANEN I GESTALTEN I EINRICHTEN

Alte Scheune für

modernes Wohnen

DESIGNPREIS OFENFLAMME 2023

Ausgezeichnete Öfen aus ganz Europa

JOURNAL

Kamine und Kachelöfen prägen das Wohnen

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E D I TO RIAL

Liebe Leserin, lieber Leser

er in einem Eigenheim leben darf, genießt die Freiheit beim Wohnen, die Unabhängigkeit von einem Vermieter. Auf der anderen Seite steht in Artikel 14 Absatz 2 des Grundgesetzes: „Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen.“ Da stellt sich heute mehr denn je die Frage: Was heißt denn „zum Wohle der Allgemeinheit“? Wer definiert, was zum Wohle der Allgemeinheit ist? Und diesen Punkt rückt die quälende politische Diskussion über das Gebäudeenergiegesetz in den Blickpunkt. Natürlich müssen wir zum Wohle der Allgemeinheit auf klimaneutrale Heizsysteme umsteigen. Aber man darf schon die Frage stellen, ob die Politik den Eigenheimbesitzerinnen und -besitzern auch noch vorschreiben muss, welches Heizsystem es denn sein darf! Das Zauberwort, das sich aus einem gesunden Menschenverstand ergibt: Technologieoffenheit. Denn nur so werden wir es schaffen, die individuellen Herausforderungen, die jedes Bestandsgebäude stellt, zu meistern. Und ich kann dem Satz nur zustimmen, dass niemand zu etwas verpflichtet werden darf, das er in der jeweiligen Lebenslage nicht leisten kann. Denn viele Menschen haben sich ihren Traum vom eigenen Haus hart erarbeitet und sind – oft auch aufgrund der Kosten einer in die Jahre gekommenen Immobilie – nicht in der Lage, auf die Schnelle weitere Investitionen zu stemmen. Auch wenn Minister Habeck viel, viel Geld zur Verfügung stellen möchte, um soziale Härten abzufedern, sind ausufernde Förderprogramme immer mit Argwohn zu betrachten. Letztlich kommt das Geld von allen Steuerzahlern und da sollte sich das Gießkannenprinzip von selbst verbieten. Unser Fachautor in Heizungsfragen setzt sich ab Seite 32 mit dem derzeitigen Stand der Dinge auseinander – also auch mit dem möglichst umweltschonenden Heizen mit Gas, Öl und Holzpellets. Er zeigt auf, wie die Schritte in die Zukunft der Wärmeerzeugung aussehen könnten.

ÖKOLOGISCH & WOHNGESUND Immer mehr Kunden verlangen nach ökologischen und wohngesunden Anstrichsystemen. Als Pionier in puncto ölbasierender Holzanstriche sind wir hier optimal aufgestellt und bieten ein besonders umfangreiches Sortiment nachhaltiger Produkte – auch in Hinblick auf die Haltbarkeit. Vergleichstests zeigen, dass unsere Produkte zu den langlebigsten Systemen überhaupt zählen.

Und jetzt viel Freude beim Lesen unseres Magazins!

Foto: casaluz.de

Kurt Jeni, Chefredakteur

WWW.OSMO.DE

IN HALT ALTH AUS M O DE RNI S I ERE N

16 Umnutzung

28 Anbau

REPORTAGEN

6 Aufstockung Mit einem zweigeschossigen, leicht asymmetrischen Dachaufbau ergab sich niveauvolles urbanes Wohnen in der Mansarde. 16 Umnutzung Neues Wohnen in einer Scheune – mit großzügigen Flächen für die Nutzung in der warmen Jahreszeit. 74 Natursteinhaus 6 Aufstockung

Wintergarten Klotzen statt kleckern: Das in den 1980er-Jahren gebaute Haus sollte einen professionell geplanten und errichteten Wintergarten erhalten. Die Bauleute bekamen ein ganzjährig nutzbares Sonnenzimmer. 28 Anbau Die dreiköpfige Familie fühlt sich im Anbau mit Außenraumcharakter mehr als geborgen. Die logische Konsequenz: Das Wohnzimmer musste einfach kurzerhand in den neuen, lichtbringenden Bereich verlegt werden. 74 Natursteinhaus Mit viel Feingefühl haben die neuen Besitzer zwei archaische Häuser aus Naturstein zum perfekten Rückzugsort entwickelt.

40 Dachdämmung

32 Heizung 64 Treppenhaus

44 Dachfenster

50 Innenliegender Sonnenschutz

RATGEBER Leser-Service im Internet

Heizung: Brennwerttechnik Ein Ziel: Gas, Öl und Holzpellets sparsam verbrennen. Ein Überblick. 38 Warmwasser dezentral gewinnen Durchlauferhitzer können in alten Häusern zu Problemlösern werden. 40 Dachdämmung Hilfreich im Sommer und im Winter. 44 Dachfenster Tageslicht für helle, luftige Räume. 50 Innenliegender Sonnenschutz Starke Akzente mit hohem Nutzen. 56 Badsanierung Mehr Nachhaltigkeit und Lifestyle. 62 Raumklima Geräte für den ganzjährigen Komfort. 64 Live vor Ort: Treppenhaus Mit viel Sorgfalt zum Altbau-Juwel. 68 Immobilienkauf: Seychellen Orte mit spektakulärer Naturvielfalt.

56 Bad

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PRODUKTE UND SERVICE

3 12

Editorial

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themen zum Nachlesen erhalten Sie auf unserer Homepage www.renovieren.de

8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 5

Neben den eingerückten Loggien dienen als zweite, ebenso wichtige Tageslichtquelle Velux-Fenster, die bis in die Raumtiefen für natürliche Belichtung und frische Luft sorgen.

6 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Foto: Michel Bonvin, Velux

RE P O RTAGE AUF S TO CK UNG

Foto: Michel Bonvin, Velux

„Mit seinem von den Mansarddächern der umliegenden Häuser inspirierten Giebeldach führt das Gebäude aus den 1960er-Jahren das Erbe dieses historischen Stadtteils von Lausanne fort“, so Architekt Manuel Bieler vom Büro Localarchitecture.

Wohnen auf hohem Niveau in Lausanne. Mit einem zweigeschossigen, leicht asymmetrischen Dachaufbau schufen die Architekten in der Innenstadt eine moderne Neuinterpretation der umliegenden Mansarddach-Häuser.

Die Dachfenster in der exklusiven Wohnung lassen sich elektrisch betreiben.

Foto: Kasia Jackowska, Velux

Urbanes Wohnen in der Mansarde

RE P O RTAGE AUF S TO CK UNG

Foto: Kasia Jackowska, Velux

Foto: Michel Bonvin, Velux

as im Grundriss L-förmige Gebäude war Ende der 1960er-Jahre entstanden und trug ein Flachdach, das zwei Stockwerke niedriger war als die Nachbargebäude mit Mansarddächern. Eine schnelle Kalkulation bewies, dass das vorgeschlagene Konzept einer Aufstockung finanziell tragfähig war, sodass die Ausarbeitung eines konkreten Entwurfs beginnen konnte. Da das Gebäude kaum tragende Innenwände hatte, war die primär tragende Struktur die Fassade, was sich für das geplante Mansarddach sehr gut eignete. Holzbögen, die von horizontalen Stahlelementen zusammengehalten werden, sitzen auf der Oberseite des bestehenden Gebäudes. Eine 70 Zentimeter dicke Deckenplatte ermöglicht die Umleitung von Rohren in den bestehenden Schächten. Um die Bewohner der unteren Etagen möglichst wenig zu beeinträchtigen, wurde die Dachkonstruktion ausschließlich aus Holz gefertigt und das

Mut zu außergewöhnlichen Lösungen: Die Badewanne wurde in den Treppenaufgang von der Küche ins nächste Geschoss integriert.

Mit außenliegenden SolarHitzeschutzmarkisen lässt sich am Fenster der Lichteinfall bequem regulieren.

8 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Foto: Michel Bonvin, Velux

darunterliegende Gebäude während des Bauprozesses nicht angerührt. Das Gewicht einer überschüssigen Zwölf-ZentimeterBetonschicht, die im ersten Schritt entfernt wurde, entsprach dem Gewicht der gesamten Holzkonstruktion, die die beiden neuen Stockwerke beinhaltet. So trägt das Holzskelett die Dachlast auf die bestehenden Außenwände ab und schafft im Inneren viel Raum und Licht für eine flexible Grundrissgestaltung. Das traditionelle Mansarddach bietet keine Außenbereiche, die die Architekten

jedoch für unverzichtbar hielten. Mit der Kombination aus großformatigen Dachfenstern von Velux und eingerückten Loggien wählten sie die sinnvollste Lösung, die eine großzügige natürliche Belichtung und einen direkten Zugang ins Freie bietet, ohne die Dachform durch Aufbauten und Gauben zu beeinträchtigen. So verfügt jede Wohnung über eine rundum verglaste Loggia, die das Tageslicht ins Innere bringt und gleichzeitig einen Privatbereich im Freien schafft. Die zweite, ebenso wichtige Tageslichtquelle sind große, elektrisch betrie-

Mit der Kombination aus großformatigen Dachfenstern und eingerückten Loggien wählten die Architekten die sinnvollste Lösung für eine natürliche Belichtung.

8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 9

RE P O RTAGE AUF S TO CK UNG

Den Architekten des Lausanner Büros Localarchitecture geht es bei Projekten vor allem um natürliches Licht.

Geradezu traumhaft ist der Zugang ins Freie. Bei schönem Wetter lässt es sich hier besonders gut entspannen.

10 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Foto: Michel Bonvin, Velux

Fotos (2) : Kasia Jackowska, Velux

„Wenn die Stadt schläft, gibt es nicht viel störendes Licht, daher schließen wir normalerweise nicht die Jalousien“, so Architekt Manuel Bieler, der selbst in einer der neu entstandenen Wohnungen mit seiner Lebensgefährtin und zwei Kindern lebt.

Foto: Michel Bonvin, Velux

bene Dachfenster, die bis in die Raumtiefen für natürliche Belichtung und frische Luft sorgen. Die Holzbauweise der Aufstockung erweist sich als statisch sinnvoll wie ökologisch konsequent. Fast der gesamte Anbau besteht aus verschiedenen Arten von Holz:

Wände und Böden, sogar die Treppenhäuser und Aufzugschächte wurden mit Holzpaneele verlängert. Keinerlei Betonelement kam bei diesem Projekt zum Einsatz. Das Dreieck – ein Leitmotiv des Tragwerks – wiederholt sich als Ornament an vielen Stellen, zum Beispiel an den Heizungsjalousien.

Vorbildliche Nachverdichtung im urbanen Umfeld: Durch die Dachaufstockung wurde Raum für zehn neue Wohnungen mit viel Licht und freier Grundrissgestaltung geschaffen.

Die Dachaufstockung in Lausanne ist aus zweierlei Gründen als gelungen zu bezeich-

FAKTEN Baujahr:

1960er-Jahre

Projekt: Dachaufstockung mit Holzkonstruktion; Tageslicht durch Kombination aus großformatigen Velux-Dachfenstern und eingerückten Loggien Hersteller: Velux Deutschland GmbH www.velux.de Architekten: Localarchitecture Architekt Manuel Bieler Architectes EPFL FAS SIA Côtes-de-Montbenon 6 1003 Lausanne, Schweiz Telefon 0041/21/3106898 www.localarchitecture.ch

8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 11

Quelle und Grafik: Localarchitekture

DACHGESCHOSS

nen: Sie schuf auf beispielhafte Weise unter Einbeziehung des Bestands und ohne Beeinträchtigung der Bewohner während der Bauphase zehn neue Wohnungen, darunter eine Maisonette, in begehrter Innenstadtlage wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das erweist sich für die Bewohner und den Investor als gleichermaßen attraktiv. Zugleich fügt sich das Hauserweiterungsprojekt gestalterisch perfekt ein in seine Umgebung. „Mit seinem von den Mansarddächern der umliegenden Häuser inspirierten Giebeldach führt das Gebäude aus den 1960er-Jahren das Erbe dieses historischen Stadtteils von Lausanne fort“, beschreibt Manuel Bieler von Localarchitecture die Situation. Eine glänzende, leichte Fassade, die die neue Dachhülle bedeckt, „verschiebt das Haus vorwärts und rückwärts in der Zeit“, so Bieler abschließend über den Designaspekt bei der Dachhülle. I

AKT U ELL

STEUERLICHE FÖRDERUNG FÜR SONNENSCHUTZ Sommerlicher Wärmeschutz verhindert, dass die

ente Gebäude (BEG EM). Sowohl Produkte als auch

Sonnenstrahlen durch die Glasscheiben ins Innere

Gebäude müssen verschiedene Bedingungen erfül-

dringen und die Räume sich übermäßig aufheizen.

len, damit die jeweilige Förderung zustande kommt.

Durch die Förderung bestimmter Verschattungen

Für die BEG ist unter anderem wichtig zu wissen,

will die Bundesregierung unnötige Kühlenergie

dass der Antrag auf Förderung vor Beginn der Maß-

vermeiden und Treibhausgasemission reduzieren.

nahme gestellt werden muss. Zudem ist es zwin-

Das bedeutet: weniger Klimaanlagen, die Betriebs-

gend erforderlich, einen Energieberater einzubinden.

zeiten bestehender Anlagen verringern sich. So soll

Um die BEG-Förderfähigkeit eines Projektes prüfen

auch die Emission von umweltschädlichen Kälte-

zu können, hat Warema einen digitalen Förderassis-

mitteln eingedämmt werden. Aktuell gibt es zwei

tenten entwickelt, der alle notwendigen Unterlagen

Fördermöglichkeiten für Sonnenschutzprodukte:

und den ansonsten aufwendigen Nachweis des

die steuerliche Förderung und das Teilprogramm

sommerlichen Wärmeschutzes nach DIN 4108-2

Einzelmaßnahmen der Bundesförderung für effizi-

erstellen kann. www.warema.de/foerderung

HAUS VOR DER RENTE IN SCHUSS BRINGEN nicht nur kommunale Abgaben und Verbrauchskosten, sondern der ganz normale

Im Idealfall, so rät der VPB, lassen die Hausbesitzer zwei oder drei Jahre vor

haben es bei Renteneintritt abbezahlt, das

Verschleiß am Haus. Die meisten Häuser

dem eigentlichen Ruhestand eine Art

Haus ist in gutem Zustand und sie können

sind bei Eintritt der Besitzer in den Ruhe-

große Inspektion machen, um zu prüfen,

sich die laufende Unterhaltung auf Dauer

stand auch 30 oder 40 Jahre alt. Je nach-

was saniert und repariert werden muss.

finanziell leisten, so der Verband Privater

dem, wie gut die Besitzer die Immobilie in

Stehen dann größere Investitionen an,

Bauherren (VPB).

Schuss gehalten haben und ob sie zwi-

können sie noch aus dem laufenden

Die meisten Hausbesitzer unterschätzen

schenzeitlich sogar modernisiert haben,

Einkommen bezahlt werden, das ja

allerdings die Kosten für den laufenden

kommen mehr oder weniger hohe Unter-

deutlich über der späteren Rente liegt.

Unterhalt der Immobilie. Darunter fallen

haltskosten auf die Rentner zu.

Weitere Infos: www.vpb.de

12 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Adressen Seite 83

Das eigene Haus gilt als die ideale Altersvorsorge – vorausgesetzt, die Besitzer

Foto: Tom Philippi

GOLD BEIM GOLDEN CUBE 2023 Wieder ein Preis, der ins bayerische Erkheim geht. Als Sieger ist Holzhaushersteller Baufritz aus Erkheim im Unterallgäu aus dem beliebten Golden-Cube-Wettbewerb für Fertighaushersteller auf Initiative des Fachschriften-Verlags hervorgegangen. Schon in der Auswahl der renommierten Fach-Jury unter die Besten nominiert, haben im Publikumsvoting die Follower der HausbauHelden das Baufritz-Musterhaus „My Smart Green Home: Schwarzwald“ zu ihrem Favoriten in der Kategorie „Modern Family Home“ gewählt und insgesamt 29 040 Stimmen vergeben. Hier hat das monolithisch klare Holzhaus mit seiner modernen Fassade unter allen Einreichungen überzeugend den ersten Platz geschafft. Im Bild: Kevin Hartmann, Marketingleitung Baufritz und Dagmar Fritz-Kramer, Geschäftsführerin Baufritz. www.baufritz.com

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AKT U ELL

DAS BAD WIRD NACHHALTIG Moderne Bäder können nicht nur wohnlich, sondern auch ökologisch und energetisch punkten. Von wassersparenden Armaturen und Duschköpfen über recyclingfähige Produkte und hocheffiziente WCSpültechnologien bis hin zu natürlichen Materialien und zertifizierten Hölzern bei Badmöbeln haben sie einiges zu bieten. Was das Badezimmer noch so alles in puncto Nachhaltigkeit bereithält, erfahren Interessierte unverbindlich am 16. September 2023, dem Tag des Bades.

Duschen mit einem umweltbewussten Ansatz: Beim Tag des Bades am 16. September 2023 steht das Thema Nachhaltigkeit im Fokus.

Bundesweit in teilnehmenden Badstudios und Bäder-Fachausstellungen. Der Tag des Bades ist ein Aktionstag der Vereinigung Deutsche Fotos: Karsten Jipp, FAR_design; VDS

Sanitärwirtschaft e. V. (VDS). Weitere Infos dazu gibt es unter www.tagdesbades.de

Wer sein Bad top modernisieren lassen möchte, sollte sich vorher fundiert von einem Badprofi beraten lassen, damit das Vorhaben gelingt.

WICHTIGE MASSNAHME: FENSTERTAUSCH Energetisches Bauen und Sanieren sind in

noch im Jahr 2020 als wichtigste Renovie-

zunehmenden Willen zu den Investitionen

Deutschland auch politisch Pflicht. Dabei

rungsgründe die Verbesserung von Wohn-

in Energieeinsparungen und Kostensenkun-

spielen Fenster als Schwachstellen für

komfort und -qualität von 83,7 Prozent der

gen. Davon profitieren auch einige Herstel-

Wärmeverluste eine zentrale Rolle.

Befragten angegeben.

ler. „Zweifellos ist energetisches Sanieren

Allerdings gibt es bei den Konsumenten

Zwei Jahre später schrumpfte dieser Anteil

eine wesentliche Maßnahme zur Verbesse-

weitreichende Änderungen in der Eigen-

auf 74,1 Prozent. Das bedeutet einen Rück-

rung der Energieeffizienz. Trotz der nach-

heim- und Sanierungsplanung. So wurden

gang von 11,5 Prozent. Profitiert haben

vollziehbaren Verunsicherung bei den

laut Studie des Privaten Baumarkts (PBM)

davon vor allem die Investitionen in Ener-

Konsumenten konnten wir unsere Exporte

von 2022, die das IFAK-Institut im Auftrag

gieeinsparungen und Kostensenkungen.

sogar steigern. In der besonderen wirt-

des Fachschriften-Verlages durchführte,

2020 lag diese noch bei 71,3 Prozent, im

schaftlichen Lage führen wir das auf ver-

Jahr 2022 bereits bei 82,6 Prozent. Das

lässliche Zulieferer, selbstständige Produk-

bedeutet einen Anstieg von 13,7 Prozent.

tion, unsere kurzen Lieferzeiten und Infra-

Die Fenster stehen dabei im Fokus der

struktur zurück. Zudem verzeichnen wir mit

energieeffizienten Renovierungsvorhaben.

unseren gut isolierenden „Iglo-Energy“-

Denn laut PBM stehen Fenster- und Dach-

Fenstern eine zunehmende Nachfrage auch

fensterwechsel im Vordergrund, 40,7 Pro-

auf dem deutschen Markt. Mit ihnen lassen

zent der Befragten sprachen sich bei ihren

sich gegenüber einfach verglasten Fens-

Renovierungsvorhaben dafür aus. Der hier

tern bis zu Dreiviertel der Wärmeverluste

im Vergleich zu 2020 festgestellte Anstieg

vermeiden“, erklärt Paweł Jereczek, Sales

von 18,7 Prozent korrespondiert mit dem

Director bei Drutex.

Foto: Drutex

14 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

TOP FUNKTION & DESIGN Mit dem iF Design Award Gold werden die Besten der Besten preisgekrönt. Bei Keuco Axess, Design by Studio F. A. Porsche, trifft Design auf Barrierefreiheit. Besonders auffällig bei der gesamten barrierefreien Serie ist die klare Linienführung aller Produkte – vom Stützklappgriff über das Relingsystem

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Adressen Seite 83

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Der SonnenLicht Manager

R E P O RTAGE U MNUTZUNG

Das Mauerwerk wurde gründlich aufgearbeitet, ansonsten blieb die Fassade belassen. Wieder im Originalmaß: der Ausschnitt für das frühere Tor.

Ländliches Lowtech 16 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Einer verlassenen Uckermärker Scheune verliehen Barth und Breker Architekten ideenreich und budgetbewusst neues Leben. Unter dem alten Dach entstand ein Haus mit ganzjährig bewohnbaren Räumen und großzügigen Flächen für die Nutzung in der warmen Jahreszeit.

Die beiden Berliner Architekten Petr Barth (links) und Taras Breker sind auch Energieberater.

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RE P O RTAGE U MNUTZUNG

Der linke Teil ist fast komplett neu. Die thermisch abgetrennte Konstruktion lässt sich mitttels Klappfenstern schließen. Bodenbelag: Betonestrich.

Großflächig verglast: die zentrale, zirka vier Meter hohe Durchfahrt der ursprünglich fürs Lagern von Heu gebauten Scheune.

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Die Küchenzeile ist an die Glasfront gesetzt. Hinter den Unterschränken verläuft ein dämmendes Sandwichpaneel. Der Stahlträger ersetzt eine Wandscheibe.

Die beiden als Gästezimmer dienenden Kuben stammen aus DDR-Zeiten. Der vordere Kubus ist rekonstruiert. Die Treppe fand sich online im Schwarzwald.

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RE P O RTAGE U MNUTZUNG

Wie ein Setzkasten: Blick auf das Haus im Haus. Die Stahl-Glasfassade trennt es als Klimahülle vom großen Mittelschiff.

Der Zugang zum Elternschlafzimmer. Die Aluprofile sind in einem bronzefarbenen Sonderton gefinisht.

Seekieferplatten – ein günstiges Material, das zum Thema Scheune passt. Die zinkverleimten Holzlamellen bieten Sichtschutz. Lichtschalter und Steckdose: Jung, Serie LS.

20 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Lignatur-Holzprofile überspannen die Decke des darunterliegenden Raumes. Die Sitzstufe vor dem Podest ist aus Resten des Materials gefertigt. Die restaurierten Deckenleuchten stammen aus einem ehemaligen DDR-Industriebetrieb. Bei dem hinter dem Sofa und die Wände entlang zirka 80 Zentimeter hoch verlaufenden Versatz handelt es sich um die nach oben verlängerte Innendämmung (Gutex).

ür die Kunden hatten die beiden Architekten bereits ein Dachgeschoss in Berlin ausgebaut. Nun suchte die vierköpfige Familie als potenzielles Ferienhaus eine alte Scheune im Umland, möglichst im Grünen und nicht in einem Häuserverbund. Sie fragte bei mehreren Maklern an, fuhr selber in die Dörfer und recherchierte dort. Schließlich hatte sie drei Objekte in der engeren Wahl. Die Architekten rieten zu diesem. „Es hatte Charme, und sowohl Lage als auch Zustand waren okay“, sagt Taras Breker. Das Objekt war bis zuletzt als Scheune genutzt und zu DDR-Zeiten nur wenig überformt worden. In den klassisch dreischiffigen Gebäudetyp, dessen relativ dünne Backstein-Außenwände quasi wie eine Zelthülle an der historischen Holzständerkonstruktion hängen, waren lediglich zwei Kuben eingestellt worden, und es gab eine nachträglich eingezogene Wand, die zugunsten der Stahl-Glaskonstruktion entnommen wurde. Ebenfalls nicht bauzeitlich: der aus Kalksandstein gefügte Schornstein – Jäger hatten ihn für ihre Zwecke mauern lassen. „Den fanden wir sehr schön, wir nutzten ihn fürs Abgasrohr der Gastherme“, sagt Petr Barth. Da die beiden Büro8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 21

RE P O RTAGE U MNUTZUNG

FAKTEN Baujahr: Wohnfläche:

1885 290 m2

Heizung: Flüssiggastherme, Fußbodenheizung Architekten: büro für planung & raum bfp & r – Barth und Breker Architekten Schönstedtstraße 7 12043 Berlin Telefon 030/56822054 www.bfp-r.de

Fotos: Ringo Paulusch; Text: Bernhard Müller

Bauweise: Holzständerkonstruktion, Mauerwerk, 1 Gästezimmer in Holzrahmenbauweise, Stahlprofile mit Zweischeibenverglasung

partner auch als Energieberater arbeiten, stand zum Planungszeitpunkt vor wenigen Jahren neben gestalterischen Fragen das Ertüchtigen der Gebäudehülle im besonderen Fokus. Schlagregenfest überarbeitetes Mauerwerk und ein flacher Reformziegel als ästhetisch ansprechende Deckung des gut erhaltenen Dachstuhls wurden durch teils gebraucht zugekaufte Fensterkonstruktionen mit Ein- oder Zweischeibenverglasung ergänzt. Im thermisch abgetrennten Bereich kamen hingegen dreifach verglaste Eichenfenster zum Einsatz. Und eine Innendämmung aus Holzfaserplatten – „wenn man die richtig macht, funktioniert sie bauphysikalisch prima“. Ohne Feinputz tragen deren Oberflächen überdies kostendämpfend zum speziellen Lowtech-Look dieses außergewöhnlichen Objektes bei. I

Die Scheune steht in einem idyllischen Weiler und gehörte zu einem Bauernhof.

vorher Die großen mittleren Fassadenöffnungen waren ausgemauert. Ein Teil der Fenster ist recycelt, das runde Alufenster stammt aus einem Industriebau.

2. OBERGESCHOSS

KIND

ERDGESCHOSS

1. OBERGESCHOSS

GAST

WOHNEN

Das Haus im Haus bietet auf drei Stockwerken 140 Quadratmeter Wohnfläche, die beiden Gästezimmer und die Decks zusätzlich 150.

22 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

SCHLAFEN

GAST SOMMERWOHNZIMMER

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Foto: Jeremy Bishop/Unsplash

Rat und Orientierung

Bad Fassade Dach Innenausbau Haustechnik Außenanlagen Wintergarten

Mit Schritt-für-Schritt-Anleitungen und Videos

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RE P O RTAGE W INTE RGARTE N

Tolles Raumgefühl, prima (Licht-)Klima: Der bestens gedämmte Deckenbereich sorgt mit Dreifachverglasung und integrierten LED-Stripes für viel Licht von oben.

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Zimmer im Grünen Mit Hilfe der Armbruster + Henning GmbH erfüllte sich ein Ehepaar den lange gehegten Wunsch nach einem Wintergarten. Und gewann viel Wohn- und Lebensqualität.

Die Seitenwände des Anbaus sind mit großen Glasschiebetüren ausgestattet. Eine DesignDachrinne bildet den oberen Abschluss.

8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 25

RE P O RTAGE W INTE RGARTE N

Schnittstelle zwischen Bestand und Anbau: Die Deckenkonstruktion aus Fichten-Leimholz bindet unterhalb des bestehenden Satteldaches ein. Dachkuppel: Holz-Alu.

Oben: Die Aufdachmarkise von Warema hält auf Wunsch und zentral gesteuert die Wärme außen vor. Unten: Das Dach ist Richtung Süden fast vollflächig mit Photovoltaik-Paneelen bestückt. AluAußenraffstores bieten Sonnen- und Sichtschutz im Wintergarten.

26 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Kühlt oder wärmt – das Wandklimagerät „D 1“ von Heiko. Die Temperatur lässt sich von 16 bis 30 Grad Celsius einstellen.

Die Steuerung der verschiedenen Parameter erfolgt über Touch-Display und mobile Fernbedienung.

Ebenfalls von Heiko: Die Luft-Wärmepumpe sitzt in unmittelbarer Nähe zum Wintergarten an der Hauswand.

Bilanz bei. Kein Problem stellte der spezielle Standort des geplanten Wintergartens dar – hinter dem Gebäude auf einer relativ kleinen Parzelle: Mangels ausreichend breiter Zugangswege wurden die vorgefertigten Elemente einfach per Kran von der Straße her über das Haus hinweg geschwenkt und auf dem zuvor aus Beton gegossenen Fundament endmontiert. „Das lief alles reibungslos, und war nicht zuletzt wegen des riesigen Auslegers ein beeindruckendes Schauspiel“, sagen die stolzen Bauherren. Sie genießen das neue Raumangebot nun so oft wie möglich, und erfreuen sich an dem ganzjährig nutzbaren Platz mitten in der Natur. „Wir würden alles wieder genauso machen und betrachten das Ganze als eine überaus sinnvolle Investition!“ I

FAKTEN Baujahr: Fläche:

2022 ca. 18 m2

Bauweise: Holz-Alu-Konstruktion, Flachdach aus FichtenLeimholz, Dachkuppel Holz-Alu Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe Wintergartenbauer: Armbruster + Henning GmbH Untere Talstraße 5 74363 Güglingen Telefon 07135/9699433 www.wohlfuehlwintergarten.de

8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 27

Fotos und Text: www.bernhardmuellerfoto.de

m die Zeit zu Hause mehr genießen zu können, entschied sich das Ehepaar, die vorhandene Überdachung aus Holz und Plexiglas durch einen Wintergarten zu ersetzen. „Es sollte aber etwas Besonderes werden, und kein 08/15-Wintergarten von der Stange“, betonen die beiden in der Bildenden Kunst und Musik aktiven Senioren. Rainer Armbruster (www.wohlfuehlwintergarten.de) schlug den Bau eines Sonnenzimmers vor, mit teilweise fest verglasten Wandteilen als Stellflächen. „Durch den teils geschlossenen Deckenbereich und den großzügigen Glaseinsatz sollte ein zimmerartiges Raumgefühl entstehen“, sagt der erfahrene Wintergartenfachmann aus Güglingen (Kreis Heilbronn). Gearbeitet wurde mit hochwertigen Komponenten. Etwa mit dreifach verglasten Holz-Aluminium-Profilen (außen im RAL-Farbton DB 703), erlesenem Feinsteinzeug und einer Design-Dachrinne. Ebenfalls vom Feinsten; die technische Ausstattung. Luft-Wärmepumpe und zentral gesteuerte Beschattung und Belüftung sorgen für Energieeffizienz, ergänzt durch die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Satteldach des in den 1980er-Jahren gebauten Hauses. Auch der passive Energieeintrag über die Glasflächen trägt zur positiven

RE P O RTAGE ANB AU

Der transparente und architektonisch hochwertige Anbau ist nun zum Zentrum der Familie geworden. Die Dreifachverglasung sorgt im Winter für gute Dämmwerte.

Naturnah wohnen Ein transparenter Anbau sollte das vermisste Tageslicht endlich ins Innere des Hauses leiten. Zugleich war geplant, den großen Garten zu einem Teil des Wohnraums werden zu lassen.

28 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Durch die geöffnete Verglasung lässt es sich ganz schnell in den Garten huschen – ideal für die spielenden Kinder der Familie.

hea Pahlstedt freut sich: „Hier habe ich fast das Gefühl, mitten im Wald zu sein. Es ist so fantastisch, weil zu jeder Tages- und Jahreszeit ein ganz anderes Licht herrscht. Eine ständig changierende Stimmung, die das ganze Haus erfüllt!“ Die Hausherrin steht im neuen, hoch transparenten Anbau und blickt in den Garten, dessen sattes Grün einen spürbaren Einfluss auf die Aura der Innenräume hat. Und tatsächlich: Die Blätter der umsäumenden

Bäume zeichnen durch die schon tief stehende Sonne das Licht im Raum ganz weich. Trotz dem noch ungewohnten, natürlichen Außenraumcharakter des neuen Raumes fühlt sich die dreiköpfige Familie hier mehr als geborgen. Die logische Konsequenz: Das Wohnzimmer musste einfach kurzerhand in den neuen, lichtbringenden Anbau verlegt werden. Hier vergaßen die Pahlstedts bald, wie dunkel das heute beinahe verwaiste Wohnzimmer in ihrem Haus einst 8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 29

RE P O RTAGE ANB AU

Ein neues Wohnzimmer aus Licht, Wärme und Natur ist entstanden. Trotz der hohen Transparenz ist die 45 Quadratmeter große Wohnraumerweiterung mit der Einbruchhemmung RC 3 gut geschützt.

Das Schiebefenster öffnet das Haus perfekt ins Grüne.

Die Schiebefenster „Cero“ von Solarlux lassen sich einfach und schnell aufschieben und geben das Wohnzimmer in den Garten frei. Die Bodenschienen sind äußerst flach eingelassen.

war. Die Bäume und Büsche im Garten des Wohnhauses schufen zusammen mit den vormals normal großen Fenstern eine eher dunkle Atmosphäre. Ein Stutzen der Bäume oder gar ein Kahlschlag kamen nicht in Frage, denn an der charmanten Flora der teils jahrhundertealten Bäume sollte keinesfalls Hand angelegt werden. Dennoch: Die Familie wollte sich nicht mit der verwunschenen – und vielleicht auch manchmal verwünschten – Schattigkeit abfinden. Für den herbeigesehnten Lichtfluss zeichnete sich immer mehr eine besondere Idee

stattet. So wird die Grenze zwischen dem Innen und Außen vollständig aufgehoben. Klug ergänzt wird der neue Raum mit einem transparenten Oberlicht. Das in die Rahmenkonstruktion gesetzte Satteldach aus Glas stammt ebenfalls vom Hersteller Solarlux. Die Konstruktion leitet zusätzlich Licht von oben in den Wohnraum und beinhaltet Dachfenster, die zum Lüften ferngesteuert geöffnet werden. Auf insgesamt 13 Metern Breite und einer Höhe von 2,80 Metern sorgt das Schiebefenster „Cero“ im neuen Anbau für ein unglaubliches Gartenpanorama, das zu allen Jahreszeiten zu genießen ist. Die großflächigen Schiebeelemente werden von äußerst filigranen Profilen eingefasst. I

FAKTEN Projekt: Hoch transparenter Anbau Produkte: Einbau von „Cero“-Schiebefenstern mit Dreifachverglasung und einem Glasdach mit Festverglasung Hersteller: Solarlux GmbH Industriepark 1 49324 Melle Telefon 05422/9271-0 Fax 05422/9271-8200 info@solarlux.com www.solarlux.com

8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 31

Fotos: Solarlux GmbH

als optimale Lösung ab: Aus der grob skizzierten Idee wurde gemeinsam mit dem Planer eine Lösung erarbeitet, die genau diese Ansprüche erfüllt. Hierfür wurde zunächst ein Teil der rückseitigen Außenmauer in Richtung Garten abgetragen. Vor der dort entstandenen Öffnung wurde ein gläserner Pavillon angesetzt. Seine Stabilität erhält dieser durch einen Rahmen aus einem mit Stahlträger verstärkten Mauerwerk. Selbstbewusst auf der Terrasse der Hausrückseite zentriert, verändert der Anbau mit einer einladenden Geste den Charakter der einstmals sehr abgeschirmten Hausseite fundamental. Nicht nur die Helligkeit im neuen Raum, sondern auch die hochwertige Ausstattung besitzt eine magnetische Anziehungskraft für die Bewohner. Die Fassade des Pavillons wurde auf zwei Seiten hoch transparent verglast, mit einem Schiebefenster, das sich auf großer Fläche und in zwei Richtungen öffnen lässt. Ausgeführt wurde die äußerst flexible Verglasung mit „Cero“, der Monomarke von Solarlux. Per Hand oder motorisiert wird das Schiebefenster geöffnet und das Wohnzimmer auf die Terrasse erweitert. Beeindruckend ist dabei, dass die Verglasung eine Öffnung über Eck in Richtung Südost ge-

RAT GEBER BRENNWE RTTECHNI K

Gas, Öl und Holzpellets sparsam verbrennen

Foto: Václav Mach / AdobeStock

Noch ist der Einbau von neuen Heizsystemen auf Basis rein fossiler Energieträgern erlaubt. Doch die jährlich steigende CO2-Abgabe verteuert den Einsatz von Gas und Heizöl. Der Austausch von veralteter Heiztechnologie gegen moderne Brennwerttechnik reduziert die Brennstoffkosten und Emissionen. Dies gilt auch für Pelletheizungen. Zudem eignen sich Brennwertkessel als Partner für Wärmepumpen.

m den Einsatz von fossilen Energieträgern unattraktiver zu gestalten, wurde im Rahmen des deutschen Klimaschutzprogramms im Jahr 2021 erstmals eine Kohlendioxid-(CO2)-Bepreisung in den Sektoren Verkehr und Gebäudewärme erhoben, die sich jährlich erhöht. Derzeit sind es 30 Euro pro Tonne CO2 – zuzüglich 7 Prozent Mehrwertsteuer. Bis 2025 ist derzeit ein Anstieg auf 45 Euro geplant. Ab 2026 werden die Emissionszertifikate versteigert, wobei zumindest noch 2026 ein Preiskorridor gilt: von 55 bis 65 Euro pro Tonne CO2. Diese Zusatzkosten tragen zunächst

Alte Heizkessel mit schlechter Energieeffizienzklasse belasten unnötig den Geldbeutel und die Umwelt.

32 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Foto: Jan / AdobeStock

die Lieferanten, die diese dann über

einen Aufschlag auf ihre Brennstoffpreise anteilig oder komplett an die Kunden durchreichen. Was bedeutet dies konkret? Gaskunden mit einem Jahresverbrauch von 20 000 Kilowattstunden müssen im Jahr 2023 mit Mehrkosten von zirka 130 Euro rechnen. 2025 fallen Mehrkosten in Höhe von zirka 195 Euro an. Weil Heizölheizungen etwa 30 Prozent mehr CO2 ausstoßen, liegen die Zusatzkosten derzeit bei knapp 173 Euro; 2025 wären

Mehr Energie – weniger Emission Die BRÖTJE Hybridheizung

Die kompakten Gas-Brennwert-Wandgeräte lassen sich bei Sanierungen und beengten Verhältnissen optisch unauffällig in den Hängeschrankbereich einer Küchenzeile integrieren. Vaillant

Bei dieser Gas-Brennwert-Zentrale sind platzsparend das Heizgerät zusammen mit einem EdelstahlWarmwasser-Schichtenspeicher kombiniert. Wolf

es dann rund 260 Euro. Generell gilt: Je höher der Heizenergieverbrauch, desto höher die CO2-Zusatzkosten. Verringern lässt sich die Belastung bei einem älteren, schlecht gedämmten Eigenheim, falls der Althausbesitzer energetische Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle durchführen lässt. Diese werden ak-

tuell mit maximal 20 Prozent über die „Bundesförderung effiziente Gebäude“ (BEG EM) bezuschusst. Vorteilhaft ist hinterher, dass nicht nur der Wärmebedarf dauerhaft sinkt, sondern auch die Heizleistung des Wärmeerzeugers. Ideal wäre es, ein energetisches Effizienzniveau zu erreichen, das den Einbau einer

Die Zukunft heizt nachhaltig – fangen Sie jetzt schon damit an! Denn es war noch nie so einfach, auf umweltfreundliche Wärme umzusteigen. Ihre BRÖTJE Hybridheizung vereint einen leistungsstarken Wärmeerzeuger mit ressourcenschonenden Komponenten, wie der Wärmepumpe oder Solar. Für Ihren individuellen Energiemix bei zuverlässigem Warmwasserkomfort auch bei Minusgraden. broetje.de

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CHECKLISTE: WANN DEN ALTEN HEIZKESSEL ERSETZEN?  Für den Kessel besteht entsprechend §72 des aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) eine Austauschpflicht: Betroffen sind bestimmte, mindestens 30 Jahre alte Öl-/ Gas-Konstanttemperaturkessel.  Wunsch, von Öl oder Gas komplett oder teilweise auf erneuerbare Energien zu wechseln. Ist der Einbau einer Heizwärmepumpe geplant, sind derzeit teilweise monatelange Wartezeiten auf Material und Handwerker einzuplanen.  Wunsch, eine höhere Versorgungssicherheit durch den Einsatz von mindestens zwei Energieträgern zu erreichen. Beispiel: Hybridsystem bestehend aus fossilem Öl-/Gaskessel und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.  Der Wärmeerzeuger ist ein Niedertemperatur- oder Standardkessel, der älter als 20 Jahre ist (siehe Typenschild) und unnötig hohe Heizkosten und Treibhausgasemissionen verursacht. Dies lässt sich am Energielabel mit der Klasseneinstufung C, D oder E ablesen.

 Der Kessel ist leistungsmäßig stark überdimensioniert und arbeitet deshalb meist im energetisch ineffizienten „StartStopp“-Betrieb.  Am Kessel sind Rost oder Leckstellen sichtbar.  Störungen, Ausfälle und Reparaturen beim Heizsystem häufen sich, was regelmäßig mit Kosten und Unannehmlichkeiten verbunden ist.  Ersatzteile sind nicht mehr verfügbar oder nur noch schwer und teuer zu beschaffen.  Der vorhandene Öltank ist zum Beispiel über 30 Jahre alt und muss bei einem Defekt eventuell komplett ersetzt werden.  Die Regeltechnik ist nicht mehr zeitgemäß (zum Beispiel keine Internet-/App-Anbindung), umständlich zu bedienen oder teilweise defekt und Ersatz nicht mehr lieferbar.  Störende Geräusche im Heizsystem und ungleichmäßig warme Räume.

Der zweistufige, kompakte Öl-Brennwertkessel ist hier mit einer Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung kombiniert. Für die Speicherung und Verteilung der Wärme sowie zur Warmwasserbereitung dient ein Pufferspeicher. Brötje

Wärmepumpe erlaubt, sofern technisch möglich. Dann entfielen zum einen die CO2-Kosten komplett. Zum anderen wäre die im Gebäudeenergiegesetz-Entwurf 2024 (GEG-Entwurf 2024) vorgesehene Pflicht erfüllt, 65 Prozent erneuerbare Wärme beim Einbau eines neuen Heizsystems zu nutzen. Gleiches gilt übrigens für Pelletheizsysteme. Der Brennstoffverbrauch lässt sich aber auch mit einer Heizungssanierung

alleine deutlich reduzieren. Etwa 15 bis 30 Prozent Verbrauchseinsparung sind möglich, falls ein alter, ineffizient arbeitender Konstant- und Niedertemperaturkessel durch ein Öl-, Gasoder Pellet-Brennwertheizgerät ersetzt wird. Achtung: Althausbesitzer, die weiterhin bei Öl und Gas bleiben möchten, sollten beachten, dass laut GEG-Entwurf 2024 fossile Brennstoffe für Heizkessel nur noch bis zum 31.12.2044 genutzt werden dürfen. Warum arbeiten moderne Brennwertsysteme energieeffizienter und umweltfreundlicher? Im Gegensatz zur alten Kesseltechnik besitzen sie 34 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

einen zusätzlichen, meist integrierten Wärmetauscher. Dieser ist in der Lage, die Wärmeenergie des Wasserdampfs zu nutzen, der früher mit dem Abgas ins Freie abgeführt wurde. Damit der Wasserdampf jedoch kondensieren und dabei Wärme abgeben kann, muss das heiße Abgas durch kühles Rücklaufwasser abgekühlt werden: bei Erdgas auf unter 57 Grad Celsius und bei Heizöl auf unter 47 Grad Celsius. Während der Einbau von neuen Niedertemperatur-Kesseln („Heizwert-

technik“) bei Öl und Gas seit Herbst 2015 im Eigenheim verboten sind, sind sie in Verbindung mit Holzpellets noch erhältlich. Allerdings empfiehlt sich, sofern technisch umsetzbar, auch hier die Investition in die Brennwerttechnik. Vorteile: Bis zu etwa 15 Prozent Energieeinsparung und eine Reduktion der Staubemissionen von etwa 40 bis 50 Prozent im Vergleich zu Heizwert-Standardkesseln (ohne spezielle Staubabscheideeinrichtung).

FASSADENBEKLEIDUNG IN HOLZOPTIK NIE MEHR STREICHEN – NIE MEHR AUSBESSERN Wird erstmals ein Brennwertgerät installiert, muss ein alter Hausschornstein angepasst werden. Dazu werden neben Edelstahl- vor allem preiswerte Kunststoffrohre eingesetzt, sofern zulässig. Atec

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Mit einer um bis zu 15 Prozent höheren Effizienz und mit geringeren Schadstoffemissionen nutzen Pellet-Brennwertkessel den eingesetzten Brennstoff besonders sparsam und umweltfreundlich. Praktisch sind zudem flexibel aufstellbare Pellet-Lager. Ökofen

Holzelemente werden bei der Fassadengestaltung gerne verwendet, denn sie verleihen jedem Objekt ein ganz eigenes Flair. Doch Holz muss nicht Holz sein. PREFA hat für Sidings eine ganz spezielle Holzoptik entwickelt, mit der man sich lästiges Nachstreichen sparen kann. Die Aluminiumfassade ist witterungsbeständig und langlebig und ermöglicht gleichzeitig ein natürliches Aussehen mit den warmen Farbtönen Walnuss braun, Eiche beige-grau und Eiche natur.

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Hinzu kommt, dass sich die Förderbedingungen der BEG EM, die derzeit einen Zuschuss von maximal 20 Prozent gewährt, unkomplizierter einhalten lassen. Entscheidend für den Brennwert-Effizienzerfolg in der Praxis ist, wie hoch

der Anteil des Kondensationsbetriebs im Jahresverlauf ausfällt. Damit auch bei tiefen Außentemperaturen eine Kondensation stattfinden kann, muss der Handwerker die Heizsystemtemperaturen so niedrig wie möglich festlegen. In Verbindung mit Heizkörpern günstig sind Vorlauftemperaturen von etwa 55 bis 65 Grad Celsius. Der Fachmann überprüft dazu in unsanierten Altbauten die vorhandenen Heizflächen und tauscht sie bei Bedarf durch leistungsstärkere Modelle aus. Nach der Heizungserneuerung ist eine fachgerechte Einregulierung („hydraulischer Abgleich“) zwingend notwendig, um das gesamte Effizienzpotenzial zu erschließen. Tipp: Optimal ist der Einsatz eines Flächenheizsystems mit Vorlauftemperaturen von maximal 45 Grad Celsius. Im Vergleich zur Heizkörperlösung verbessert sich

Dieser Gas-Brennwertkessel ist „H2-ready“ für eine Wasserstoffbeimischung bis zu 20 Prozent und besitzt eine selbstkalibrierende Verbrennungsregelung. Zudem eignet er sich als hybride Heizlösung, wie hier in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Brötje

die Energiebilanz zum Beispiel bei einem Gas-Brennwertsystem zusätzlich um bis zu sieben Prozent. Bei der erstmaligen BrennwertgeräteInstallation sind zwei wichtige Punkte

zu beachten. Zum einen ist ein Abwasseranschluss notwendig, um das

bei der Brennwertnutzung entstehende Kondensat abzuführen. Zum anderen erfordert die Brennwerttechnik ein spezielles, druckdichtes und feuchteunempfindliches Schornsteinsystem. Dazu muss ein herkömmlicher Hausschornstein entsprechend angepasst werden. Der Heizungsfachmann zieht im Normalfall dazu meist ein Kunststoff- oder Metallrohr, das einen kleineren Durchmesser hat, in den bestehenden Schornsteinzug ein. Damit das neue Brennwertsystem so sparsam wie möglich arbeitet, sollten

Mehrere Hersteller entwickeln derzeit serienreife GasBrennwertgeräte, die für 100 Prozent Wasserstoffbetrieb geeignet sind oder sich entsprechend nachträglich einfach umrüsten lassen. Vaillant

36 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Althausbesitzer bei der Modell-Auswahl darauf achten, dass dessen Wirkungsgrad möglichst hoch ist und es leistungsmäßig auf die Gebäudeheizlast abgestimmt ist. Von Vorteil sind zudem Geräte mit einem intelligenten, App-gestützten Regelsystem, welches eine komfortable Bedienung und die energetische Überwachung und Optimierung des Brennstoffverbrauchs ermöglichen. Mit Blick auf die im GEG-Entwurf 2024 geplante

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Althausbesitzer, die vom reinen Öl-/Gaskessel zur Heizwärmepumpe oder zum Hybridsystem wechseln wollen, sollten sich vorab sehr gut beraten und nach der Montage umfassend einweisen lassen. Mitsubishi Electric

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Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

Pflicht, 65 Prozent erneuerbare Wärme beim Einbau eines neuen Heizsystems zu nutzen, können sich Besitzer älterer Gebäude mit hohem Wärmeverbrauch auch für ein Gasoder Öl-Hybridsystem entscheiden. Dieses kombiniert in der Regel eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem fossil befeuerten Brennwertgerät, das nur an sehr kalten Tagen zusätzlich einspringt. Heizungsmodernisierer, die sich bis zur Einführung der erneuerbaren Wärmepflicht noch ein Brennwertkessel anschaffen, sollten möglichst darauf achten, dass das Modell hybridfähig nachrüstbar sowie für den teilweisen Einsatz von grünen Gasen und Wasserstoff beziehungsweise von E-Fuels geeignet ist. Das Label „H2-Ready“ bedeutet derzeit, dass sich das Gasgerät anteilig mit Wasserstoff betreiben lässt, maximal 20 bis 30 Prozent. Für reinen Wasserstoff geeignete Seriengeräte dürften voraussichtlich in den nächsten zwei Jahren lieferbar sein. Adressen Seite 83 I

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8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 37

RAT GEBER DEZE NTRALE WARM WAS S E R G E R ÄTE

Elektro-KomfortDurchlauferhitzer, wie der „electronicVED“, versorgen gradgenau mehrere Zapfstellen mit warmem Wasser. Zudem verfügen sie über Fernbedienmöglichkeiten und über eine integrierte Erfassung und Auswertung des Wasser- und Stromverbrauchs. Vaillant

Warmwasser nachrüsten Die nachträgliche Versorgung eines geplanten neuen Gäste- oder Familien-Bads oder Wohnbereichs mit warmem Wasser kann zur echten Herausforderung für Althausbesitzer werden. Denn nicht immer ist ein nachträglicher Anschluss an die zentrale Warmwasserversorgung möglich. In solchen Fällen werden die vielfältigen Elektro-Durchlauferhitzer zu Problemlösern.

as tun, falls ein großzügiges WC zum Gästebad oder der Spitzboden zum Wohnbereich mit Bad und Küche umgebaut werden soll, dort aber nur ein Kaltwasseranschluss vorhanden ist? Mit Blick auf den baulichen und kostenmäßigen Aufwand scheidet der Anschluss an das zentrale Warmwasserbereitungssystem oft aus. Als Problemlöser empfehlen sich dann vor allem Elektro-Durchlauferhitzer, welche nur einen Kaltwasser- und einen geeigneten Elektroanschluss benöti38 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

gen. Diese Geräte sorgen platzsparend und hygienisch und in direkter Nähe zu den Entnahmestellen für warmes Wasser bei unmittelbarem Bedarf. Aufgrund der kurzen Leitungswege sind die Wärmeverluste gering, und der Warmwasserfluss findet nahezu ohne Wartezeit statt.

anfordert. Strom wird also nur beim Entnahmevorgang verbraucht. Je nach Bedarf können auch Durchlauferhitzer eine oder mehrere Entnahmestellen ohne Unterbrechung versorgen. Zur Wahl stehen drei Bauformen: Klein/Mini, Kompakt und Klassisch.

Die kompakten Elektro-Durchlaufer-

erhitzer, mit Leistungen von etwa 3,5 bis

hitzer besitzen keinerlei Warmwasser-

7 Kilowatt, versorgen energieeffizient eine kleinere Entnahmestelle, wie das Handwaschbecken im Gäste-Bad. Die Klein-Geräte lassen sich unauffällig unterm Waschbecken montieren.

vorrat. Das Heizelement im Geräteinneren beginnt automatisch und sofort erst dann zu heizen, sobald eine angeschlossene Armatur warmes Wasser

Die steckerfertigen Mini-Durchlauf-

Kompakt-Durchlauferhitzer besitzen elektrische Leistungen zwischen etwa

Klassische Durchlauferhitzer haben eine Heizleistung von etwa 18 bis 27 Ki-

lowatt, die die maximal nutzbare Warmwassermenge bestimmt. Verfügbar sind mehrere Produktvarianten: Bei elektronisch gesteuerten Modellen gibt es per Drehschalter fest einstellbare Temperaturstufen. Bei elektronisch geregelten Durchlauferhitzern lässt sich die Wunschtemperatur meist stufenlos einstellen und im – optional erhältlichen – Display anzeigen. Die vollelektronischen Modelle unter den klassischen Durchlauferhitzern

bieten die höchsten Warmwasserleistungen sowie den besten Sicherheits-

Der hydraulisch gesteuerte Durchlauferhitzer „miniVED“ ist besonders platzsparend und lässt sich selbst unter dem kleinsten Waschbecken anbringen – Kaltwasseranschluss und Steckdose genügen. Vaillant

und Bedienkomfort. Diesen Modellen gelingt es, die eingestellte Wunschtemperatur immer gradgenau zu erreichen, was gerade das Duschen sehr angenehm macht. Eine Energie- und Wassersparfunktion sorgen dafür, dass sie deutlich energieeffizienter arbeiten als die kostengünstigen hydraulischen Modelle. Außerdem können sie vorerwärmtes Wasser aus Solaranlagen und Wärmepumpen nutzen.

Die Hersteller bestücken ihre vernetzbaren Komfort-Produkte mit vielen Fea-

tures wie personenbezogene Duschprogramme, Touchdisplay und Multianzeige – unter anderem für den Wasser- und Energieverbrauch. Die Temperatur-Einstellung und die Nutzung der Features ist mittels Funk-Fernbedienung und oft auch per App und Sprachbefehlen möglich. Adressen Seite 83 I

Der Kompakt-Durchlauferhitzer „DDLE Kompakt FB 11/13“ eignet sich zur Warmwasserversorgung von ein oder zwei nahegelegenen Zapfstellen. Die wandhängende Fernbedienung erhöht den Bedienkomfort, wenn sich das Gerät im Unterschrank einer Spüle befindet. AEG Haustechnik

Die auch im Duschbereich installierbaren Komfort-Durchlauferhitzer „DHE connect“, bieten viele Features wie WLAN, Multifunktions-Touchdisplay, Fern- und App-Bedienung sowie einen Lautsprecher für Radio und Musik. Stiebel Eltron

Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

11 und 14 Kilowatt. Sie kommen überall dort zum Einsatz, wo ein mittlerer Warmwasserbedarf besteht: zum Beispiel zur Versorgung einer Küchenspüle oder eines Waschbeckens. Komfort-Modelle verfügen über eine stufenlose Temperatureinstellung und eine Funkfernbedienung, die sich auch an der Wand befestigen lässt.

RAT GEBER DACHDÄM M UNG

Für ein dickes Fell sorgen Ein gut gedämmtes, luftund winddichtes Dach spart im Winter Heizkosten und verhindert im Sommer lästige Sauna-Effekte. Außerdem beugt es Bauschäden und Schimmelbildung vor.

W Foto: epr/IVPU

Bei der Sanierung mit einer außenliegenden, schlanken PU-Dachdämmung kann die vorhandene, noch funktionsfähige Dämmung zwischen den Sparren im Aufbau verbleiben. IVPU

WELCHE DÄMMMATERIALIEN GIBT ES? Dämmmaterialien lassen sich in drei Kategorien einteilen: Dämmstoffe aus fossilen Rohstoffen, mineralische Dämmmaterialien und Dämmungen aus nachwachsenden Rohstoffen. Zu den Dämmmaterialien aus fossilen Rohstoffen gehören Hartschaumplatten aus Polyurethan, Polystyrol oder Phenolharz. Beispiele für mineralische Materialien sind Platten aus Steinwolle oder Glaswollematten. Holzfaser- oder Zellulosedämmungen sind Beispiele für nachwachsende Rohstoffe. Materialien auf Basis fossiler Rohstoffe sind heute noch am günstigsten und haben den besten Dämmwert, hier kann die Dämmstärke am geringsten ausfallen.

40 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Mineralische Dämmungen liegen sowohl was die Kosten als auch die erforderliche Dämmstärke angeht, leicht darüber. Häufig noch etwas teurer sind die Dämmstoffe auf Basis nachwachsender Rohstoffe. Um denselben Dämmwert wie fossile Materialien zu erreichen, sind außerdem meist ein paar Zentimeter mehr Dämmung notwendig. Übrigens: Mit allen Dämmstoffen wird sehr viel mehr Energie eingespart, als für deren Herstellung nötig war. Auch Angst vor einer erhöhten Brandgefahr muss man bei keinem der Dämmstoffe haben. Gebäudedämmungen bestehen in der Regel aus nicht brennbaren oder schwer entflammbaren Materialkombinationen.

as viele nicht wissen: Wer sein Haus nachträglich dämmen lassen möchte, muss die gesetzlichen Vorgaben beachten. Das Gebäudeenergiegesetz schreibt für die einzelnen Bauteile vor, wie gut der Dämmstandard sein muss, also wie viel Wärme nach der Sanierung maximal nach außen abgegeben werden darf. „Der Wärmedurchgangskoeffizient U-Wert gibt diesen Wärmeverlust an“, erklärt Markus Weißert vom Fachverband der Stuckateure für Ausbau und Fassade Baden-Württemberg. „Je kleiner der U-Wert, desto besser ist die Wärmedämmung.“ Bei der Dachdämmung gibt das Gebäudeenergiegesetz einen Mindest-

wert von 0,20 bis 0,24 W/(m²K) vor. Hier rät „Zukunft Altbau“ zu einem ambitionierteren Vorgehen und empfiehlt einen U-Wert von 0,14 W/(m2K), der auch eine finanzielle Förderung ermöglicht. Bei der oftmals zur Dachdämmung verwendeten Kombination aus Mineralwolle- und Holzfaserplatten sind dazu rund 30 Zentimeter Dämmstoff erforderlich. Die Dämmvarianten in der Sanierung bieten alle ihre spezifischen Vorteile. Dämmung von außen: Dies

www.steico.com/flex

Foto: epr/IVPU

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Die Klimadämmung

Energetische Dachsanierungen lassen sich sehr günstig durchführen, wenn sie mit sowieso anstehenden Maßnahmen wie zum Beispiel einer neuen Dacheindeckung verbunden werden. IVPU

Nachhaltige Holzfaserdämmstoffe sind einfach und sicher zu verarbeiten. Sie überzeugen mit hoher Wirkung und sind auch noch selbst effektive CO2-Speicher. Steico

Foto: djd/steico.com

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DIESE ASPEKTE BEACHTEN  Luft- und winddichte Gebäudehülle herstellen lassen:

Denn schon eine offene Fuge von 1 mm Breite und 1 m Länge kann den Dämmwert in dieser Zone nahezu halbieren.  Dampfsperre: Sie verhindert, dass im Winter Feuchtigkeit in die Dachkonstruktion eindringt, dort als Tauwasser ausfällt und so Bauschäden und Schimmel entstehen.  Dachüberstand prüfen: Wenn Sie diesen gleich bei der Dachsanierung vergrößern lassen, können Sie später problemlos die Fassade dämmen.

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RAT GEBER DACHDÄM M UNG

Foto: djd/steico.com

Bei nicht ausgebauten Dachböden sollte auch die oberste Geschossdecke mit einer möglichst dicken Dämmschicht versehen werden. Oft ist diese Maßnahme sogar gesetzlich verpflichtend. Wird die oberste Geschossdecke gedämmt, darf der U-Wert von 0,24 W/(m²K) nicht überschritten werden. Damit die Wärmeverluste auf den geforderten Wert sinken können, wird eine Dämmstärke von zwölf bis 18 Zentimetern benötigt, je nachdem, welches Material eingesetzt wird. „Zukunft Altbau“ empfiehlt, bis zu zehn Zentimeter mehr Dämmstoff einzubauen, als der Gesetzgeber fordert. Dann wird ein U-Wert von 0,14 W/(m²K) erreicht – die Mindestvoraussetzung, um Fördermittel zu erhalten – wie auch im Text bereits erwähnt. Die Dämmung der obersten Geschossdecke kann in vielen Fällen in Eigenregie erfolgen. Am häufigsten kommt die Aufdeckendämmung zum Einsatz: Diese ist für versierte Heimwerker auch komplett in Eigenleistung möglich. Der Aufwand hält sich in Grenzen, oft sind nur zwei bis drei volle Tage Arbeitszeit nötig. Zuerst wird eine Dampfbremsfolie verlegt und an allen Rändern dicht angeklebt, um Undichtigkeiten durch Fugen zu vermeiden. Danach kommen Dämmplatten oder Dämmmatten auf den Dachboden. Den Abschluss bilden Holzplatten, die den Speicher wieder begehbar machen.

Foto: Saint-Gobain Rigips GmbH

OBERSTE GESCHOSSDECKE DÄMMEN

Dämmelemente mit Treppenfalz für die oberste Geschossdecke. Damit muss man sich um Wärmebrücken keine Sorgen machen.

Holzfaserdämmstoffe sind baubiologisch unbedenklich, das wurde durch das Institut für Baubiologie Rosenheim (IBR) bestätigt. Steico

Foto: epr/Saint-Gobain Isover G+H AG

kommt vor allem dann in Frage, wenn Sie das Dach neu eindecken. Bei der Dämmung von außen bietet sich oft die ergänzende Aufsparrendämmung wie im Neubau an. Manchmal wird auch eine sogenannte Aufdopplung vorgenommen, bei der auf die bestehenden Dachbalken neue Dachbalken oder Stegträger mit Zwischensparrendämmung aufgelegt werden. Die Aufdopplung mit Dachbalken ist interessant, wenn der Dachüberstand für eine spätere Fassadendämmung oder als passiver Sonnenschutz verlängert werden soll. Dämmung von innen: Wenn Sie das Dachgeschoss aus- oder umbauen,

Dämmsysteme aus Glaswolle, die zudem aus bis zu 80 Prozent Recyclingglas bestehen, sind weit verbreitet und werden von Heimwerkern wie von Bauprofis geschätzt. Isover

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kann die Dämmung von innen zum Einsatz kommen. Zusätzlich zur Zwischensparrendämmung kann eine Untersparrendämmung ergänzt werden, wenn die Deckenhöhe ausreicht. Bei diesen beiden Varianten ist oft auch eine Einblasdämmung möglich. Adressen Seite 83 I

Nach Abschluss der Schalarbeiten wurde hier vollflächig die Luftdichtung „puren Top DSB 100“ verlegt. Puren

Das Komplettpaket hat gepasst: Mit seiner geringen Aufbauhöhe deckte der PU-Dämmstoff einen wichtigen Aspekt bei dieser Dachsanierung ab. Linzmeier

Foto: Marco Aldag

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RAT GEBER DACHF ENS TER

Viel heller und luftiger Die Versorgung mit ausreichend Tageslicht spielt eine besondere Rolle, um den Aufenthalt und die Nutzung eines Raums unterm Dach möglichst angenehm und gesund zu gestalten.

vorher

44 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Der Vergleich der beiden Fotos zeigt: Gerade unterm Dach ist es sehr wichtig, für ausreichend Fensterfläche zu sorgen. In den meisten Fällen führt eine Fensterfläche von 20 bis 25 Prozent der Grundfläche des Raums zur Erfüllung der Tageslicht-Norm. Velux

roßzügige Fensterlösungen verwandeln die Zimmer unter dem Dach mit mehr Licht, Luft und Ausblick in Lieblingsräume. Die Beispiele in diesem Beitrag zeigen, welche Möglichkeiten es gibt, attraktive Wohnräume zu schaffen. Daneben spielt auch beim Dachfenstertausch die mögliche Energie-

EIN GRANDIOSER AUSBLICK

Automatische Dachfenster, Sonnen- und Hitzeschutzprodukte lassen sich per Touchscreen steuern. Mehrere Produkte können gruppiert werden, sodass sich mit nur einem Fingertipp etwa alle Dachfenster eines Raums gleichzeitig öffnen oder alle Rollläden hoch- und herunterfahren lassen. Velux

Gerade wo Gauben nicht eingesetzt werden können oder sollen, sind Dachfenster gefragt, die mehr Wohnlichkeit schaffen, viel frische Luft und natürliches Tageslicht hereinlassen – und zugleich komfortable Verschattungslösungen bieten, um das Interieur wunschgemäß zu temperieren. Dachschiebefenster mit besonders großen Glasflächen und einer komfortablen Möglichkeit, das Licht nach Bedarf zu dosieren, sind hier eine willkommene Lösung. Das Premium-Dachschiebefenster verfügt über die Maximalmaße von 3,06 x 2,56 m. Es ist wahlweise mit einer Zweifach- oder Dreifachverglasung versehen und entspricht den üblicherweise hohen Ansprüchen an die Energieeffizienz. Je nach baulicher Situation lassen sich auch mehrere Classic- oder PremiumDachschiebefenster über eine Pfosten-Riegelkonstruktion miteinander zu einem Lichtband kombinieren.

Präzises Arbeiten ist beim Übergang zur Dacheindeckung extrem wichtig. Die Anschlussschürze „BFX“ wird im eingerollten Zustand geliefert und bei der Montage dann Schritt für Schritt ausgerollt und in die benötigte Position gebracht. Das sorgt für einen noch sichereren Einbau. Velux

Viel natürliches Tageslicht, ein weiter Panoramablick und die spürbare Aufwertung des Ambientes im Dachgeschoss sind wesentliche Vorteile der XXL-Dachschiebefenster. Lideko

effizienz eine große Rolle. Deshalb stehen für die energetische Sanierung im Altbau und damit auch für den Austausch alter Dachfenster umfangreiche staatliche Fördermittel bereit. Im Rahmen der Förderung über das Einkommenssteuergesetz erhalten Ei-

gentümer von Wohngebäuden bis zu 20 Prozent der Kosten verteilt auf drei Jahre über ihre Steuererklärung zurück. Es gibt keine Mindestkosten und es muss kein Antrag im Voraus gestellt werden. Bedingung ist aber ein Alter des Gebäudes von mindestens zehn

In technischer Hinsicht sind Dachschiebefenster und Balkonausstiegsfenster sehr ähnlich. Beide verfügen über dasselbe innovative und höchst stabile Schienensystem für ein zuverlässiges Öffnen und Schließen der Flügel. Und beide Varianten sind jeweils als Classic(Einflügel-Version) oder Premium-Ausführung (Zweiflügel-Version) erhältlich. Lideko

8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 45

RAT GEBER DACHF ENS TER

Jahren. Daneben besteht die Möglichkeit, aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Zuschüsse zu nutzen. Wichtig dabei: Diese Förderung muss vor Baubeginn beantragt und ein Energieberater beauftragt werden. Bei der Bundesförderung für Einzelmaßnahmen, etwa für den Austausch

Das Balkonausstiegsfenster – hier in der Classic-Variante – erweitert den nutzbaren Wohnraum auf Dachgeschossebene erheblich. So lässt sich der „Platz an der Sonne“ bequem erreichen und genießen. In der Premium-Variante mit zwei Fensterflügeln ist der Zugang zur Dachterrasse oder zum Balkon noch komfortabler – und es lässt sich mehr Tageslicht im Innern nutzen. Lideko

SCHNELLER AUSTAUSCH Schnellerer Austausch, größere Montagefreundlichkeit, mehr Energieeffizienz: Mit dem Austauschfenster „RotoQ AV1“ gibt es eine Premiumlösung für Renovierungsprojekte. Das „german made“-Schwingfenster aus Kunststoff passt exakt in das Innenfutter gängiger Dachfenster bis Baujahr 1991. Das Dachfenster verfügt über neue vormontierte Montagewinkel mit variabler Höhenverstellung und über einen vormontierten Wärmedämmblock. So wird das Dachfenster einfach von innen an die Stelle seines Vorgängers in das Dach eingesetzt, an der bestehenden Innenverkleidung angeschlossen, fertig. Zusätzliche Helfer oder extra Handgriffe für Anschlussprofile sind ebenso wenig erforderlich wie Brech-, Putz- oder andere Folgearbeiten.

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Mit der cleveren DachfensterLösung Cabrio lässt sich mit nur wenigen Handgriffen ein balkonähnlicher Dachaustritt zaubern. Während sich der obere Teil des Fensters bis zu 45 Grad öffnet, wird der untere Teil herausgedrückt und die Seitengeländer klappen auf. Ein Schritt nach vorn und schon kann die Sonne wie unter freiem Himmel genossen werden. Bei Regen ist der Dachaustritt genauso schnell wieder geschlossen wie er ausgeklappt war. Velux

Foto: Roto

von Dachfenstern beträgt der Förderbetrag 15 Prozent der Ausgaben; bis zu 9000 Euro Zuschuss sind möglich. Eine zusätzliche Förderung von 5 Prozent kann beantragt werden, sofern die energetischen Sanierungsmaßnahmen Bestandteil eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) sind. So lässt sich die Förderung auf 20 Prozent zu einer maximalen Summe von 12 000 Euro erhöhen. Die für das Bauvorhaben investierte Summe muss 2000 Euro oder mehr betragen, das Gebäude mindestens fünf Jahre alt sein, bei Nutzung des iSFP sogar zehn Jahre. Wenn jemand zum Beispiel ein altes Dachfenster etwa gegen ein neues Klapp-Schwingfenster tauscht und sich dabei für eine energieeffiziente Verglasung entscheidet, sind die Kosten dank des 20-prozentigen Zuschusses rund 400 Euro niedriger als bei einer Standardverglasung.

Das „Designo i8 Comfort“-Klapp-Schwingfenster ist „Smart Home ready“ und mit Dreifachverglasung besonders energieeffizient. Das Dachfenster ist in verschiedenen Verglasungsarten mit besonderem Schallschutz und mit Anti-Tau-Beschichtung erhältlich. Dank vormontiertem Wärmedämmblock, Folienanschluss, Einbauwinkeln und Kran- und Tragelaschen wird die energieeffiziente Montage unterstützt. Das Dachfenster verspricht eine lange Lebensdauer. So verfügt es über ein faserverstärktes Kunststoff-Hohlkammerprofil mit Stahlarmierung und ist damit besonders robust. Roto Ergänzt um den „Designo“-Außenrollladen, im Jahr 2020 Testsieger im Vergleichstest des TÜV Rheinland, lassen sich mit doppelwandigen Alu-Lamellen Kälte, Hitze und störendes Licht außerdem bereits vor der Fensterscheibe stoppen. Die Ausstattungslösung kann sogar bei vollständig geöffnetem Dachfenster komplett geschlossen bleiben. In der „Designo Solar“-Variante ist zudem ein Solarmodul mit „Easy Charge“-Funktion inbegriffen, mit dem man den Akku bei Bedarf selbst entnehmen und per Micro-USB-Kabel aufladen kann. So bleibt das System jederzeit zuverlässig einsatzbereit. Roto

RAT GEBER DACHF ENS TER

Die spezielle Markise vereint dank des wetterbeständigen, anthrazitfarbenen Stoffes Hitzeschutz und Verdunkelung in einem Produkt. Velux

Damit die Temperaturen unter dem Dach auch an heißen Sommertagen angenehm bleiben, ist neben dem richtigen Lüften vor allem ein guter Schutz der Dachfenster vor einer direkten Sonneneinstrahlung wichtig. Je nach Raumnutzung und gewünschter Funktion gibt es drei Lösungen, die

besonders effizienten Schutz vor der Hitze bieten. Rollläden schirmen mit ihren Kunststoff-Lamellen das Dachfenster komplett vor der Sonnenstrah-

lung ab. Damit halten sie nicht nur Hitze am effektivsten ab, sondern verdunkeln den Raum vollständig und schützen zudem vor Lärm. Das macht sie zur idealen Lösung etwa für Schlafzimmer. Darüber hinaus reduzieren Rollläden Regen- und Hagelgeräusche, bieten Einbruchschutz und halten im Winter die Wärme im Raum. Neben dieser Ganzjahreslösung stellt die Hitzeschutz-Markise mit verdunkelndem Stoff eine interessante Die neue SonnenschutzKollektion bietet Dekore inspiriert von Wäldern, Seen, Dünen und anderen Naturumgebungen wie hier das Sichtschutz-Rollo im Ton „Dunes“. Velux

Solarbetriebene Rollläden sorgen auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen im Dachgeschoss. Sie werden auf dem Flügel montiert, sodass die Fenster auch bei heruntergefahrenem Rollladen geöffnet werden können. Velux

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Alternative insbesondere für die heißen und hellen Sommermonate dar. Das wetterbeständige, lichtundurchlässige Gewebe liegt dezent außen vor der Scheibe und hält die energiereichen Sonnenstrahlen fern. Mit Schutz vor Hitze und einer vollständigen Verdunkelung der Räume sind die beiden wichtigsten Funktionen einer Sonnenschutz-Lösung durch diese spezielle Markise abgedeckt. Räume wie etwa das Homeoffice, die Küche oder das Kinderzimmer, in denen Tageslicht essenziell wichtig ist, profitieren von speziellen TageslichtMarkisen für Dachfenster. Deren Gewebe hält die Hitze zurück, lässt das Tageslicht aber durch. Zudem bleibt der Ausblick durch das Dachfenster erhalten. Adressen Seite 83 I

Du kannst es dir vorstellen. Du kannst es haben. velux.de

RAT GEBER IN N ENLI EGENDE R S O NNEN S C H U TZ

Starke Akzente

Trauen Sie sich, ein Zeichen zu setzen. Einer der wichtigsten Stimmungsmacher im Haus ist die Fensterdekoration. In einem warmen, minimalistischen Raum ist es in Ordnung, zusätzlich mit einer Trendfarbe zu dekorieren. Honeycell

Sonnenschutz spielt beim Jonglieren mit Licht und Schatten sein Talent voll aus, aber vor allem verdient das Outfit fürs Fenster einen Preis für die beste Nebenrolle in Sachen Lifestyle und Interior.

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pulente Blumenmuster, coole grafische Dessins und moderne Farben lassen Rollos, Plisseestores, Lamellenvorhänge & Co zu wertvollen Stil-Instrumenten werden – und zu echten It-Pieces der Einrichtung. Wer es etwas ruhiger mag: Automatisch entspannt man sich in einem fein ausbalancierten Ambiente mit Naturmaterialien wie Holz, Stein, Wolle oder Leder, die alle per se gut miteinander

korrespondieren. Das unaufgeregte und zurückhaltende Interieur hat nordische Elemente mit urbaner Note. Das Motto: Weniger ist mehr. Textilien sorgen für Gemütlichkeit, so auch der innenliegende Sicht- und Sonnenschutz, dessen dezente Farben und Dessins hervorragend harmonieren. Die Farbrange zwischen Schwarz, Braun und Weiß bietet eine unglaubliche Palette an Nuancen. Und die daraus sich ergebenden vielfältigen

Ausdrucksstark wie nie zuvor: So zeigt sich das Dessin „Pollock“ aus der MHZ-Plissee-Kollektion. Bunt, laut und temperamentvoll: Ob an großen oder kleinen Fensterflächen, als Einzelspieler oder im Ensemble mit RAL-Unifarben – das Dessin setzt ein Statement und verleiht dem Raum Ausdruck und Persönlichkeit. MHZ

Kombinationen machen den Trend erst so richtig lebendig. Das gekonnte Spiel mit einer dezenten Farbigkeit auf der einen Seite und glanzvollen Details auf der anderen erzeugt ein geschmackvolles und kultiviertes Wohnumfeld. Nichts ist dem Zufall überlassen, und doch scheint alles wie mit leichter Hand komponiert. Der innenliegende Sicht- und Sonnenschutz bietet maximalen Komfort und unterstreicht diesen eleganten und luxuriösen Look. In Verbindung mit hellen Hölzern entsteht eine Nähe zum Skandi-Look, der Trend hebt aber auch den BohoStyle und Landhausstil auf einen modernen Level. Aber auch in Richtung konkreten Nutzwert ist auf den innenliegenden

Sicht- und Sonnenschutz Verlass: Er hält die Wärme in den Räumen und sorgt für ein Mehr an Wohlgefühl. Denn gerade an den Fensterflächen kann bei kühlen Außentemperaturen viel Energie verloren gehen. Wer sein Zuhause mit Wabenplissees ausstattet, wirkt dem Wärmeverlust effizient entgegen, denn durch ihre spezielle Struktur bilden sie ein natürliches Luftposter, das wie eine Isolierschicht wirkt. Das spart nachweislich Energieund Heizkosten, mindert den CO2Ausstoß und macht es einfach behaglicher. Und tagsüber kann die wärmende Wintersonne durch die ge-

Multitalent Flächenvorhang: Flächenvorhänge sind nicht nur für große Fensterflächen ein idealer Sichtschutz, sondern beeindrucken auch als Raumteiler. Die schicke Kombination aus grau gemustertem und weißen, unifarbenen Stoff teilt den Raum elegant und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Erfal

Nachhaltiges Relife von Duette. Exzellent produziert aus recycelten Materialien. Das locker strukturierte Gewebe gefällt in natürlichen Farben und sorgt gleichzeitig für höchste Energieeffizienz. Im Sommer wie im Winter. Duette

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RAT GEBER IN N ENLI EGENDE R S O NNEN S C H U TZ

„DER NUTZEN IST ENORM VIELFÄLTIG“

Martin Auerbach, Geschäftsführer des ViS, Verband innenliegender Sicht- und Sonnenschutz e.V.

Spektakuläre Flächenvorhänge: Auffälliges Ornament-Dessin aus der Design-Collection. Die beinahe schillernde außergewöhnliche Musterung schafft einen wohnlichen, gemütlichen Vintage-Look im eher lieblichen Stil. MHZ

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Foto: ViS

Wie beeinflusst der innenliegende Sicht- und Sonnenschutz das Wohnen? Er entpuppt sich als wahrer Alleskönner in Sachen Wohlgefühl und Komfort. Denn Jalousien, Rollos, Plissees & Co nehmen Trends auf – von „New Luxury“ über die „Zeitlose Eleganz“ bis hin zu „Summer Vibes“ – und prägen so die Atmosphäre eines Raumes. Welche weiteren Funktionen bewerten Sie als zusätzlichen Vorteil? Der innenliegende Sicht- und Sonnenschutz kann noch viel, viel mehr: Energie sparen zum Beispiel. Mit seinen Fähigkeiten können Sie schnell und effizient handeln. Der innenliegende Sicht- und Sonnenschutz bietet Ihnen bei geringer Investition ein spürbares Energiesparpotenzial. An sonnigen Wintertagen können die solaren Energieeinträge genutzt und Blendungen bei Bedarf verhindert werden. Nachts wird die Auskühlung der Räume reduziert. Darüber hinaus wirkt der Sicht- und Sonnenschutz an heißen Sommertagen der übermäßigen Aufheizung der Räume entgegen. Und die Materialien? Der Wunsch zu nachhaltigeren Materialien ist auch beim innenliegenden Sicht- und Sonnenschutz ein großes Thema. Ressourcenschonende Gewebe und Anlagen, die sich vollständig in den Rohstoffkreislauf zurückführen lassen, beschäftigen die Hersteller, natürlich immer mit dem Fokus auf modernes und ansprechendes Design. Es ist enorm, was die Branche leistet, und wir blicken gleichermaßen gespannt wie vorfreudig auf die kommenden Jahre. Stichwort Automatisierung? Und selbstverständlich finden immer mehr Smart-Home-Lösungen interessierte Nutzerinnen und Nutzer. Auf den Komfort, den innenliegenden Sicht- und Sonnenschutz vom Sofa aus steuern zu können, möchten immer weniger Menschen verzichten.

Der exotische Vogelprint Amazonia auf funktionellen Plissees ist der Hingucker aus der Kooperation von Apelt und Teba. Einfach chic und harmonisch, wenn sich das gleiche Dessin auf Kissen und weiteren Apelt-Wohnaccessoires auf dem Plissee wiederfindet. Teba

öffneten Wabenplissees direkt ins Zimmer scheinen. Der Isoliereffekt kommt übrigens auch im Sommer zum Tragen, denn die Räume heizen sich weniger stark auf. Um die Eigenschaft in der warmen Jahreszeit zu verstärken, gibt es Sonnenschutz mit besonderen Beschichtungen. Sie reflektieren das Sonnenlicht, halten damit einen Teil der Strahlungsenergie ab und nehmen so der Klimaanlage die Arbeit ab. Eine smarte elektrische Steuerung erleichtert das witterungs- und tageszeitabhängige Temperaturmanagement.

Zeitlos und modern, aber auch warm und behaglich. In gedeckt dezenter Farbgebung zeigt sich die Wohneinrichtung edel und in aparter Ausstrahlung. Die Rollos präsentieren sich auf strukturierter, textiler Oberfläche mit ruhigem Muster und bereichern das Wohnumfeld perfekt. Büscher

Rollos, Plissees, Wabenplissees, Flächenvorhänge & Co können auch in Sa-

chen Nachhaltigkeit gleich in mehreren Aspekten punkten. Das reicht von der Verarbeitung von gesammeltem Meeresplastik oder PET-Flaschen bis hin zur CO2-neutralen Produktion in der gesamten Wertschöpfungskette. Eine Alternative ist die verstärkte Rückbesinnung oder auch Neuentdeckung natürlicher nachwachsen-

Upcyling: nachhaltig, umweltfreundlich, ressourcenschonend. Der Plisseestoff mit textiler Gewebestruktur wird aus 80 Prozent recyceltem Post-Consumer-Polyester aus PETFlaschen hergestellt, ein starker Beitrag zum Umweltschutz. Sonnenschutztextilien aus recyceltem PET gibt es in vielen Farbstellungen und Dekoren. Büscher

Energiesparen leicht gemacht: Licht- und blickdichte Black-OutStoffe zur Raumabdunkelung als Thermostopp können zur Reduktion von Energieverlusten beitragen. Textilien mit innenliegender Aluminiumfolie schützen nicht nur im Sommer vor Aufheizung der Räume, sondern wirken auch in der kalten Jahreszeit isolierend gegen Kälte. Der Wärmeverlust am Fenster wird reduziert und somit lässt sich nachhaltig Heizenergie sparen. Die dekorative und wohnliche Wirkung all dieser Stoffe bleibt trotz ihrer technischen Attribute erhalten. Büscher

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RAT GEBER IN N ENLI EGENDE R S O NNEN S C H U TZ

Nachhaltig energieeffizient. Darüber hinaus verbindet das Wabenplissee den ökologischen Anspruch mit schönster Optik. So sind alle neuen Qualitäten von Duette Cradle-to-Cradle-Bronze zertifiziert und mit dem Standard 100 by Oeko-Tex ausgezeichnet. Duette

Wohnlich, stylish und zeitlos. Die Lamellen der Holzjalousie schaffen ein warmes Wohnambiente und machen Ihr Zuhause zu einem angenehmen Rückzugsort. Ganz natürlich, auf Maß in Handarbeit gefertigt. Teba

der Rohstoffe wie Jute, Hanf, Holz oder Bambus für den innenliegenden Sichtund Sonnenschutz. Manche Produkte tragen das „Cradle to Cradle“-Zertifikat der gleichnamigen NGO-Organisation. Es attestiert ein geschlossenes Kreislaufsystem, bei dem kein Müll entsteht: Die eingesetzten Materialien nehmen am Ende des Lebenszyklus wieder ihre Ursprungsstruktur an. Mit einer Motorisierung und smarten Vernetzung lässt sich eine Anlage noch

komfortabler und vor allem zentral bedienen. Es können beispielsweise für mehrere Fenster gleichzeitig fest programmierte Szenarien ablaufen, um je nach Tages- und Jahreszeit auf Licht- und Temperaturverhältnisse zu reagieren und so Energie- und Heizkosten zu sparen. Die Automatisierung dient auch der Sicherheit, denn das Zuhause sieht bewohnt aus und Einbrecher werden abgeschreckt. Die komplexe Steuerung des Sonnenschutzes ist je nach Wunsch per 54 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Funk-Fernbedienung, Funk-Wandschalter oder übers Mobiltelefon mit Bluetooth-Verbindung möglich. Über Internet und WLAN kann man auf die Sprachsteuerung zugreifen und hat das System auch aus der Ferne im Blick. Im Neubau ist der Stromanschluss dafür problemlos planbar, bei der nachträglichen Installation bewähren sich integrierte Akkus – alles kabellos und damit ideal für die Renovierung. Adressen Seite 83 I Einfach clever: Als Teil einer Smart-HomeLösung fahren auch die motorisierten Behänge je nach Tageszeit, Sonnenstand und Temperatur automatisch in die passende Position und sorgen so rund um die Uhr für ein gesundes Raumklima. Somfy

„Yuma“ aus der Skyline-Duette-Edition Patel punktet mit seinen Wolkengebilden und abstrakten Landschaftsformen mit geschwungenen, sanften Hügeln. Diese standen bei dem Dessin mit vier Farbkreationen als Inspirationsquellen Pate. Abgestimmte Unifarben zu „Yuma“ gibt es in der Skyline-Kollektion mit dem Produkt „Glade“. Duette

Klare Rollo-Struktur: Die Textilien des meridianThemensets „EcoProtect“ enthalten einen Anteil von mindestens 50 Prozent recycelter Garne. „Blossom“ gefällt mit Blumen-Silhouetten. „Forest“ zeigt eine organische, horizontale Struktur, die an Baumrinde erinnert. „Botanical“ ist ein Uni in acht Farben, abgestimmt auf die entsprechenden Designs. Jab

P R O M OT I ON

DUETTE® Wabenplissee: Sommerlich frisch!

rleben Sie die Welt von DUETTE® Wabenplissee: Mit einer Vielzahl chicer Dessins und fein abgestimmter Farben erzielt DUETTE® Licht-, Sicht- und Sonnenschutz einen stylishen Akzent am Fenster und eine sommerliche Atmosphäre im Raum. Einen besonderen Mehrwert schenkt die Original DUETTE® Klimazone. Sie reduziert die Wärmeaufnahme am Fenster und sorgt so für sommerliche Frische auch an heißen Tagen – und das ohne energieintensiver Klimaanlagen. Für ein angenehmes Raumklima und viel Wohlgefühl. Lassen Sie sich inspirieren von den Vorzügen und der Welt von DUETTE® Wabenplissee.

Weitere Informationen finden Sie unter www.duette.de 8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 55

R AT GEBER BA D

Schritt für Schritt zum modernen Bad Wann lohnt sich eine Neuplanung oder Renovierung des Badezimmers? Tipp: Wer eine Komplettsanierung scheut – gerade, wenn die Bausubstanz des derzeitigen Badezimmers noch in Ordnung scheint –, kann schon mit dem Austausch einzelner Sanitärprodukte in Sachen Nachhaltigkeit und Lifestyle ein wirksames Update realisieren.

it einer Modernisierung des Bades kann effektiv gespart werden, denn das größte Potenzial liegt in der täglichen Nutzung. Und: Eine solche Reduzierung gelingt mit modernen Produkten ohne Komfortverzicht. Zwei der größten Baustellen: Bei älteren Bädern können 56 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

pro WC-Spülgang bis zu 12 Liter (Trink-)Wasser in die Kanalisation fließen, und die Warmwasserbereitung ist für 15 Prozent des Energieverbrauchs im Haushalt verantwortlich. Eine Bad-Modernisierung bedeutet also auch eine langfristige Reduktion der Wohnnebenkosten und ist damit

eine Investition in die Energiebilanz der Immobilie. Die Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft e. V. (VDS) geht davon aus, dass in Deutschland jedes vierte Badezimmer modernisiert werden muss. Die Lebenszeit eines Badezimmers beträgt im Schnitt 15 bis 20 Jahre. Neben den enormen Einspar-

1 Stauraum: mehr Ordnung, mehr Stil Ein großzügiger, in der Vorwand integrierter Spiegelschrank, eine schicke Vitrine mit viel Platz zum Dekorieren, breite Schubladen mit einem funktionalen Ordnungssystem oder auf Maß konfigurierte Möbel für Nischen und optimale Raumnutzung, die es dank Customizing bei manchen Markenanbietern auch schon „von der Stange“ gibt: Gerade in kleineren Räumen ist ausreichend viel Stauraum oftmals die Voraussetzung für das stylishe Update. Das Bad wirkt damit aufgeräumter und bietet mehr Freiflächen für Dekoratives. Extra-Tipp: Moderne Badmöbel besitzen einen raumsparenden Siphon für den Wasserablauf.

Fotos (2): Burgbad

2 Waschtisch-Armatur: exakte Steuerung spart Wasser und Energie

potenzialen durch moderne Sanitärprodukte ist vor allem die Verbesserung der Aufenthaltsqualität für viele Menschen ein Grund, ein älteres Bad durch ein Update aufzuwerten. Hier sind sechs Ideen für eine Teilsanierung durch einen Fachhandwerksbetrieb. Adressen Seite 83 I

Text: Frank A. Reinhardt

Foto: Hansgrohe

Innovative Wasserspar-Kartuschen, die an herkömmlichen Einhebelmischern eingesetzt werden, unterstützen beim Wasser- und Energiesparen, indem sie im Hebelweg einen Widerstand bewirken und ein unbedachtes Öffnen bis zum Anschlag verzögern. Ein anderes bewährtes Mittel sind berührungslose Armaturen: Bislang eher im öffentlichen Bereich anzutreffen, werden sie mittlerweile auch für den privaten Bereich angeboten. Sensoren übernehmen hierbei die Steuerung des Wasserflusses und stellen ihn automatisch an und ab. Ein permanenter, unkontrollierter Wasserfluss wird vermieden.

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RAT GEBER BA D

Foto: Villeroy & Boch

Das klassische rein-weiße Badezimmer wird heute nicht mehr mit moderner Wohnlichkeit verbunden, und Fliesen werden nur noch im Nassbereich und halbhoch an der Wand angebracht. Dabei sind großformatige Fliesen oder fugenlose Wände in Spachtel- oder Betonoptik angesagt. Vor allem die Wand am Waschtisch ist stilbildend; hier kann mit einer Tapete oder einem andersfarbigen Anstrich für alle paar Jahre ein Lifestyle-Update eingeplant werden. Eine Glasverkleidung hinter dem Waschtisch bietet zusätzlich Schutz. Auch Produkte, die Naturmaterialien wie Holz oder Marmor imitieren, sind im Badezimmer praktisch, weil wasserresistent. Extra-Tipp: Fugenlose Wände oder Marmorbäder können teuer werden; mit Anstrichen oder Tapeten ist das Bad offen für Abwechslung, und es bleibt mehr Budget für die Ausstattung übrig – zum Beispiel für ein Dusch-WC. 58 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Foto: Geberit

3 Wand und Fußboden: das Upgrade für Lifestyle-Badezimmer

4 Toilette: das Upgrade in Sachen Hygiene, Komfort und Wassersparen Gerade rund um das WC ist in den letzten Jahren einiges passiert: So machen das spülrandlose WC und neue Innen-Geometrien das WC reinigungsfreundlich und wassersparend. Der Wegfall des unhygienischen Spülrandes reduziert den WC-Reiniger-Verbrauch erheblich – das spart Geld und schont die Umwelt. Neue Innengeometrien im WC optimieren das Spülverhalten und reduzieren den täglichen Wasserverbrauch. Das immer beliebtere Dusch-WC wiederum zielt zwar vorrangig auf einen Komfortgewinn in Sachen Hygiene – aber durch die mögliche Reduzierung des Toilettenpapierverbrauchs (vor allem des feuchten Toilettenpapiers) ist damit auch ein Nachhaltigkeitseffekt verbunden. Mit dem meist problemlosen Austausch eines alten WCs ist also ein merkliches Upgrade in Sachen Hygiene, Komfort und Wassersparen verbunden. Extra-Tipp: Für das Dusch-WC wird ein Stromanschluss benötigt – dieser sollte bei einer Sanierung stets vorgesehen werden, auch für einen nachträglichen Einbau.

Foto: Viega

Foto: Duravit

Foto: Geberit

5 Toilettenspülung: berührungslos und wassersparend Die 2-Mengen-Taste und die Stopp-Funktion sind ein Schlüssel für nachhaltiges Handeln im Badezimmer. Wo diese Technik in älteren Badezimmern noch nicht vorhanden, muss der in der Wand integrierte Spülkasten ausgewechselt werden. Wer den Aufwand scheut und ein wenig Platz hat, ist mit einem WC-Vorwandelement (zum Beispiel von Geberit) gut beraten, das einfach vor die Wand des alten WCs gestellt wird. Es beinhaltet die neuesten Techniken und ist in verschiedenen Farben

erhältlich. Auch berührungslose Betätigungsplatten zur Auslösung der Wasserspülung für das WC animieren zum Wassersparen – ein Wink genügt. Extra-Tipp: Eine Zeit lang wurden Spülkästen mit bereits integrierter 2-Mengen-Technik eingebaut, aber nur Betätigungsplatten mit einer Taste verwendet. Ein Blick hinter der Betätigungsplatte schafft Gewissheit, ob nicht einfach mit einer 2-Tasten-Betätigungsplatte nachgerüstet werden kann, um die Funktion zu nutzen. 8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 59

RAT GEBER BA D

6 Dusche: bodenebenes & sicheres Energiesparwunder Wasser und Energie zu sparen, ohne auf den Komfort und Spaß beim Duschen verzichten zu müssen. Extra-Tipp: Die neue Handbrause sollte einen Wasserdurchfluss von weniger als neun Liter pro Minute haben. Ältere Handbrausen haben dagegen einen Verbrauch von 12 bis 15 Liter pro Minute. Obwohl weniger Wasser und Energie verbraucht wird, sind Funktion und Komfort vergleichbar.

Foto: Villeroy & Boch

Eine bodenebene Duschfläche ist eine der wichtigsten Badezimmer-Entwicklungen der letzten 20 Jahre. Der barrierefreie Zugang ist genauso praktisch wie schick. Der Austausch einer älteren, meist kleiner dimensionierten Dusche ist eines der beliebtesten und effektvollsten Features bei der Bad-Modernisierung. Allerdings müssen die Rahmenbedingungen stimmen: Der Abfluss muss im Estrich oder in der Wand verschwinden und die Duschfläche mit dem Fußboden auf eine Ebene gebracht werden. Eine Walk-in-Dusche mit einer transparenten Glasscheibe aus zertifiziertem Sicherheitsglas bringt zusätzliches Lifestyle-Feeling ins Badezimmer. Eine wassersparende Handbrause und eine Thermostatarmatur helfen

Foto: Villeroy & Boch

Foto: Hansgrohe

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SECHS

ZEITSCHRIFTEN STYLES

Immer aktuell erhältlich bei Ihrem Zeitschriftenhändler oder direkt unter www.fachschriften-verlag.de/zeitschriften

RAT GEBER RAUM KLI M A

Komfort fürs ganze Jahr Der Trend der letzten Jahre zeigt eindeutig: Immer mehr Haus- und Wohnungseigentümer setzen auf ganzjährigen Klimakomfort und lassen sich eine Klimaanlage einbauen. Doch warum lohnt es sich eigentlich so sehr, sich jetzt ein Klimagerät anzuschaffen?

Klimaanlagen sind hocheffiziente Luft/Luft-Wärmepumpen, die auch heizen können und durch die BEG gefördert werden.

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ur ein perfektes Zusammenspiel aus geregelter Temperatur, angenehmer Luftfeuchte und anpassbaren Luftströmen sorgt für unser gewünschtes Wohlfühlklima. Das leisten Klimageräte. Und: Es kommen standardmäßig Luftfilter zum Einsatz. Je nach Filterklasse lassen sich hiermit beispielsweise allergieauslösende Pollen ausfiltern. Dies ist ein wichtiges Argument für Allergiker. Dazu können Filter auch nahezu alle in der Atemluft vorhandenen Schimmelpilze und Staubpartikel entfernen. Was den Energieverbrauch betrifft, zeigen die Energieeffizienzlabel der Europäischen Union (EU) deutlich die Werte und klassifizieren sie. Bei SplitKlimageräten bis 12 Kilowatt (kW) Leistung heißt die beste Energieeffizienzklasse A+++. Hiermit lassen sich aber nur die Energieeffizienzlabel innerhalb einer einheitlichen Bauart von Klimageräten miteinander vergleichen. Darüber hinaus ist die Bandbreite der Einstufungen in eine Effizienzklasse recht breit und es können noch deutliche Unterschiede im Energieverbrauch auftreten. Deswegen lohnt sich ein zusätzlicher Blick auf den SEER, die Seasonal Energy Efficient Ratio. Der SEER ist ein Maß für die Effizienz von Klimaanlagen im Kühlbetrieb und beschreibt das Verhältnis zwischen der für den Betrieb zugeführten elektrischen

Energie und nutzbarer abgegebener Kälteleistung an den Raum. Vereinfacht bedeutet ein SEER von beispielsweise 8, dass mit Hilfe einer kW zugeführter elektrischer Energie 8 kW thermische Energie entstehen. Der SCOP wiederum beschreibt die Effizienz beim Heizen. Sehr gute Klimageräte erzielen teilweise Spitzenwerte über 5. Dies bedeutet also, dass man ein kW elektrische Heizleistung in 5 kW Heizleistung umwandelt.

Unerträglich macht Sommertage nicht nur die Temperatur, sondern vor allem die hohe Luftfeuchtigkeit. Klimaanlagen entziehen nicht nur die Wärme, sondern regulieren auch die Luftfeuchte.

Viele Split-Klimageräte sind auch

Serie von Mitsubishi Electric. Deswegen können sie, wie eine Luft/WasserWärmepumpe, der Außenluft Energie entziehen, diese auf ein nutzbares Niveau heben und dann in die Räume einbringen. Es ist gerade diese Funktion der umweltschonenden Heizung, die den Klimageräten in den vergangenen Jahren weiteren Auftrieb gegeben hat. Eine Luft/Luft-Wärmepumpe kann bei einer entsprechenden Auslegung auch als vollwertiges Heizsystem genutzt werden. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) berücksichtigt diesen Wärmepumpentyp als Wärmeerzeuger. Damit

sind Investitionen in eine Luft/LuftWärmepumpe, die in der Liste der förderfähigen Wärmepumpen berücksichtigt ist, förderfähig. In puncto Luftströmung haben sich die Hersteller von Klimaanlagen bzw. Luft/Luft-Wärmepumpen einiges einfallen lassen. Besonders durchdacht ist der „3D i-see“-Sensor. Er scannt im Betrieb einen Raum pausenlos und erkennt so genau, wo sich Personen aufhalten bzw. bewegen. Daraufhin richtet das Gerät den Luftstrom auf Wunsch immer so aus, dass man sich nicht im direkten Luftstrom befindet. Zugerscheinungen sind damit passé.

Mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage (PV) macht man sich ein Stück weit unabhängig von der Energiepreisentwicklung. Klimageräte werden besonders an den heißen und sonnigen Tagen am meisten für die Kühlung benötigt und können den selbst produzierten Strom für einen hohen – quasi kostenfreien – Klimakomfort im eigenen Haus verwenden. Wird gleichzeitig noch ein Batteriespeicher genutzt, können Klimageräte auch in den Nachtstunden auf den gespeicherten Solarstrom zurückgreifen und so für eine angenehme Nacht sorgen. Adressen Seite 83 I

Bakterien

Viren

Luftreinigungsfilter

Staub und Schimmelpilze

Plasma-Quad-Plus-Filter wirken wie ein elektrischer Vorhang, der nicht nur Pollen, sondern auch Viren und Bakterien in der Atemluft sicher neutralisiert.

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Foto und Grafiken: Mitsubishi Electric

Luft/Luft-Wärmepumpen – wie die M-

LIV E VO R O RT EI NGANG UND TREP PEN H AU S

Behutsam modernisiert Ein repräsentatives Treppenhaus ist eine große Herausforderung. Wichtig ist, die Renovierung mit Blick auf die vorhandene Bausubstanz mit großer Sorgfalt vorzunehmen und mit nachhaltigen Materialien zu arbeiten. So entstand ein ganz besonderes Altbau-Juwel. Wir waren live dabei in Berlin, Prenzlauer Berg.

Gut zu sehen: In der Mitte des Eingangsportals wurden die Laufschienen für die alten beschlagenen Kutschen erhalten. Sie führten zur Remise, die auf einem Grundstück im Hinterhof stand. Die Haustür wurde abgebeizt und geölt, die Wände teilweise freigelegt.

vorher

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ie freigelegten Steinwände, die historischen Schienen alter Pferdefuhrwerke und dazu die MessingBriefkästen: eine Optik, die nach gelungener Sanierung ein typisches Treppenhaus in Berlin hergibt. Die aufgearbeiteten Wohnungstüren und Einfassungen wurden mehrfach geschliffen, gespachtelt und weiß Hochglanz lackiert, ebenso wie die neu eingesetzten Mitteltüren in den Zwischenge-

vorher Da der Putz an vielen Stellen abgeschlagen wurde, mussten die alten Steine mit einer Drahtbürste bearbeitet werden. In den Fugen konnten die neuen Elektrokabel versteckt werden, bevor alle neu mit Kalkputz nachgefugt wurden.

schossen. Jetzt wirken diese einfachen Neubautüren nicht mehr so fremd. Das Treppenhaus sollte ein Altbau-Treppenhaus mit seiner Grundstruktur bleiben: Die brüchigen Putzstellen und vielen Farbrisse an den Wänden wurden mit Kalkputz ergänzt, ebenso sind die gesamten Flächen mit Kalkspachtel und mehrfach aufgetragenem Tiefengrund immer wieder angeschliffen worden. Trotz des neuen Anstrichs passen die Wände aufgrund der Struktur zum Altbau. Richtig neu wirken nur die Kombination von Farbtönen und der Hochglanz bei den Fenstern und Türen. Das Abschlagen des Putzes im Eingangsbereich und um die Fenster der Zwischen-

podeste ergab sich während der Sanierung, da hier viele hohle Putzstellen waren. Die Stein-Sanierung und Neuverfugung war letztlich einfacher, zeit- und materialsparender. An den Wänden zu den Wohnungstüren war dieses aber nicht möglich, da das Flexen der Kabelkanäle für die neue Stromversorgung zu viel alten Stein zerstört hatte. Ein weiteres Highlight: die Aufarbeitung der alten Treppe. Hier wurden auf den Podesten an den Wänden umlaufend die Dielen freigelegt. Die Spachtelmasse unter

vorher Die Treppenstufen wurden im Laufe der Jahrzehnte mehrmals überspachtelt und gestrichen. An den neuen freien Stellen der Stufen wurde alles abgeschliffen und geölt. Die Setzstufen und Fußleisten wurden nur gesäubert. Als Übergang zur modern gestalteten Wand wurde ein fünf Zentimeter breiter Silbersockel ausgeführt.

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LIV E VO R O RT EI NGANG UND TRE PP E N H AU S

TREPPENSANIERUNG

1 Deutlich zu erkennen ist der abgeschliffene Boden, der mit Ökolasur behandelt wurde. Die inneren Trittflächen wurden belassen wie sie seit Jahrzehnten waren.

2 Besonders sorgsam mussten die Trittstufen bis in die filigranen Ecken abgeschliffen werden.

3 Auf den Podesten überdecken sich die Läufer. Sie werden mit MessingSchmucknägeln befestigt.

dem Linoleum wurde aufwendig entfernt und somit konnten die neuen Kokosläufer frei neben den geölten alten Dielen verlaufen. Das wirkt wesentlich frischer als flächig verlegte Auslegeware. Fazit: Entstanden ist ein zeitgemäßes Treppenhaus mit Altbau-Charme, das auch die aktuellen Brandschutz-Vorgaben mit einer entsprechenden Anlage einhält. Alle Wohnungen erhielten darüber hinaus eine neue Verkabelung. I

4 Unter dem Kokosläufer wurde eine Filzunterlage gelegt. Diese sorgt für eine Abfederung der Laufschritte.

5 Die Messingleisten halten den Treppenbelag, in ein paar Jahren ist ein Nachziehen einfacher möglich.

WÄNDE Die Fensterwangen in Hellblau setzen sich von den Violett-Tönen rechts und links der Wände ab. Die Unterseiten der Treppen als Decke wurden frisch mit Kalkfarbe getüncht. Die alten Pfosten wurden nass gereinigt und geölt, ohne neu gestrichen zu werden.

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Die Wände um die Fenster wurden vom Putz befreit, neu verfugt und die Wangen hellblau gestrichen. Wichtig war, den eingesetzten Kalkspachtel mehrfach zu glätten. Nach einer Grundierung erfolgte der nächste Arbeitsschritt. Die Wandfarben wurden aufgetragen und mit einem Schwamm verwischt. So entstand eine ungleichmäßige Optik, die zum Altbau besser passt als gespachtelte Hochglanzwände. Besonders im Dachgeschoss wirkt der freigelegte Stein am Fenster sehr harmonisch.

TÜREN Trostloser kann ein Treppenhaus nicht wirken, gelb, ockergelb und brauner Sockel, dazu grüne Türen. Die aufgeschlitzten Wände für eine komplette neue Verkabelung der Hauptstränge in den Wohnungen waren der Beginn einer kompletten Sanierung.

FAKTEN

vorher

Projekt: Treppenhaussanierung Putzwände: Profi-Kalkspachtel, Tiefengrund, Colours For Life Ecolith (innen) mit Abtön-KalkBuntfarben Ziegelwände: Klinkeröl Böden: 2-in-1-Öl-Wachs Hersteller: www.auro.de Treppenbelag: Kokosteppich Hersteller: www.kokosweberei-schaer.de Planung und Umsetzung: Marco Aldag Medienproduktion

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Fotos und Text: Marco Aldag Medien

Das alte Linoleum blieb bis kurz vor Verlegung der neuen Kokosläufer liegen. So waren während der Sanierung auf jeder Etage Flächen vorhanden, um den Schmutz aufzunehmen. Die eingesetzten Türen im Mittelblock wurden weiß lackiert und somit optisch den Altbautüren angeglichen.

Die Seychellen liegen im Indischen Ozean und sind vor allem für ihre traumhaften Strände bei den deutschen Touristen beliebt.

Atemberaubende Strände Die Seychellen sind mit ihrer spektakulären Naturvielfalt ein beliebtes Touristenziel geworden. Manchen Urlaubern gefällt es hier so gut, dass sie bleiben. Die französisch-englische Prägung der Inselgruppe bietet gute Rahmenbedingungen für den Immobilienerwerb.

REPUBLIK SEYCHELLEN

englische Kolonie. Mit einem Bruttosozial-

zum Glück manche Ausflugsentscheidung

Die Seychellen liegen im Indischen Ozean

produkt von 10 700 US-Dollar gehört das

abnimmt. Denn die Seychellen bestehen

etwa 1600 Kilometer südöstlich von der

Land zu den wohlhabenden Staaten Afrikas.

aus 42 Granitinseln und 73 Koralleninseln.

Küste Somalias entfernt. Sie sind mit ihren

Wichtige Wirtschaftszweige sind der Fisch-

Die Inseln verteilen sich über ein Seegebiet

etwas mehr als 455 Quadratkilometern

fang und der Anbau von Gewürzen, Kaffee,

von rund 430 000 Quadratkilometern.

Fläche das kleinste Land Afrikas. Die knapp

Tee, Vanille, aber auch von Zimt. Da das

100 000 Einwohner verteilen sich sehr unter-

Land aber Lebensmittel und viele andere

Klima

schiedlich auf die vielen großen und kleinen

Güter importiert, ist es anfällig für die Preis-

Die beste Reisezeit für die Seychellen ist

Inseln des Archipels. Aber die Mehrheit

schwankungen des Weltmarktes. Der Tou-

von Juni bis August. Mit nur zehn Regen-

wohnt auf der Hauptinsel Mahé. Die Haupt-

rismus ist der wichtigste Wirtschaftszweig

tagen ist die Sonne fast schon garantiert

stadt Victoria ist mit ihren knapp 27 000

des Landes, in dem etwa 30 Prozent der

und sieben Stunden Sonnenschein pro Tag

Einwohnern die größte Stadt und wirtschaft-

Beschäftigten arbeiten. Knapp 430 000

sind möglich. Die Temperaturen liegen bei

liches Zentrum. Landeswährung ist die

Besucher gab es im Jahre 2019, etwas mehr

30 Grad Celsius tagsüber und gut 24 Grad

Seychellen Rupie (1 Euro sind zirka 14,3 SR)

als das Vierfache der einheimischen Bevöl-

Celsius nachts. Durch den Südost-Passat

und die drei Amtssprachen sind Seychellen-

kerung. Knapp 70 Prozent der Touristen

ist es zwar etwas windiger, aber das kann

kreol, das auf dem Französischen basiert,

kommen aus Europa. Deutsche Touristen

im durchgehend tropisch warmen Klima auf

Englisch und Französisch. Die Inseln wur-

kommen immer häufiger, die sich dann in

den Inseln gut tun. Die Wassertemperatur

den der westlichen Welt zwar durch die

die schöne Inselgruppe verlieben, ihr Anteil

auf den Seychellen liegt ganzjährig bei rund

Entdeckung durch den Portugiesen Vasco

liegt bei knapp 20 Prozent. Bei der Insel-

26 Grad Celsius.

Da Gama im Jahre 1502 bekannt, aber erst

gruppe weiß man nicht, was schöner ist: Die

Mitte des 18. Jahrhundert reklamierten die

langen Traumstrände mit Palmen, die fast

Einreise und Aufenthalt

Franzosen die Inselgruppe für sich, ab 1768

schon skurrilen Granitfelsen im Ozean oder

Die Seychellen sind ein visafreies Land.

dauerhaft besiedelt und nach dem damali-

die dichten Wälder. Die Seychellen sind mit

Für Deutsche, Österreicher oder Schweizer

gen Finanzminister Séchelles benannt.

ihrer Naturvielfalt ein atemberaubendes

ist die Einreise also unkompliziert. Für

1903 wurde die Inselgruppe offiziell eine

Paradies, das einem durch die Geologie aber

einen Urlaubsaufenthalt genügt die Be-

68 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Foto: stockphoto-graf / AdobeStock

RAT GEBER IMMO BI LI E NKAUF S EYCHE L L E N

der Registrierungsabteilung. Die Prozedur

wird zu viel Vorsicht, zu vertieften Recher-

jeder Besucher kostenlos und ohne Visafor-

beinhaltet die normale Registrierungs-

chen und mehrfachen Ortsbesichtigungen

malitäten bei der Einreise erhält. Der Besu-

gebühr zuzüglich Abgaben, die auf bis

geraten. Von privaten, noch so günstigen

cher muss Inhaber eines für die Dauer des

zu maximal ein Prozent des Kaufpreises

Angeboten sollte man die Finger lassen.

Aufenthaltes gültigen Reisedokumentes

festgesetzt werden können. Es gibt ein

Ohne Anwalt geht in der Regel nichts, denn

sein, das von einem von den Seychellen

großes Angebot an Villen in Meeresnähe

den Advokaten benötigen Sie, damit Sie

anerkannten Staat ausgestellt ist. Die

oder im Hinterland, wie zum Beispiel eine

bei der Vorbereitung und Durchführung des Erwerbsprozesses keine Fehler machen.

Besuchsgenehmigung wird bei der Einreise

Villa mit 140 Quadratmetern Wohnfläche

für die Dauer des geplanten Aufenthaltes,

und 1500 Quadratmeter großem Garten

Der Jurist erstellt nicht nur den Kaufvertrag,

längstens jedoch für drei Monate ausge-

in der Preisklasse unter 500 000 Euro.

sondern lichtet Ihnen auch mit seinem

stellt. Eine Aufenthaltserlaubnis (Residence

Fündig werden Sie meist bei einer der

kompetenten Wissen den Bürokraten-

Permit) wird erteilt, wenn beabsichtigt ist,

vielen Makleragenturen des Landes.

Dschungel und hilft Ihnen beim richtigen

sich länger als drei Monate auf den

https://www.arrivaseychelles.com/sale/all/

Umgang mit den Behörden. Der Kaufpro-

Seychellen aufzuhalten.

all/current

zess wird begonnen mit einer wichtigen

Über das Internet gibt es ebenfalls viele

Entscheidung, dem Kaufversprechen,

Immobilienkauf

Informationsmöglichkeiten, hier nur zwei:

das wahlweise nur zwischen den beiden

Bevor Sie sich mit den Kaufformalitäten

https://seychellen.realigro.de/zu-verkaufen/

privaten Parteien möglich ist, aber auch vor einem Makler beziehungsweise einem

beschäftigen, benötigen Sie natürlich erst

immobilien

einmal die richtige Immobilie. Diese muss

https://www.jamesedition.com/de/real_es-

Notar abgegeben werden kann. Der Kauf-

Ihren Ansprüchen genügen und natürlich

tate/seychelles

vertrag wird nach der Unterzeichnung und

eine gute Möglichkeit für den Urlaub bieten.

Beliebte Immobilienstandorte sind die

einer 25-prozentigen Anzahlung rechtsver-

Sie sollte natürlich am besten in der Nähe

Hauptinsel Mahé sowie die Inseln Praslin,

bindlich wirksam. Nach Prüfung durch den

des Strandes sein, damit man auch im

Silhouette und La Digue. Wie gesagt:

Notar und Bezahlung des restlichen kom-

Urlaub mit der eigenen Immobilie den

Ausländer benötigen eine Genehmigung

pletten Kaufpreises geht die Immobilie an

Komfort eines Hotels hat. Gerade auf den

der Regierung für den Immoerwerb. Den

den Käufer über. Die Maklerprovision in

Seychellen gibt es viele interessante Mög-

Antrag stellt man beim „Office of the

Höhe von 2 Prozent des Kaufpreises plus

lichkeiten für eine Immobilie, die man nur

Principal Secretary, Habitat and Develop-

Mehrwerteuer wird vom Auftraggeber

finden muss. Wenn der Verkäufer eine

ment Planning at the Ministry of Land

bezahlt. Es gibt keine Honorarordnung für

natürliche Person ist, muss sich der Inves-

Use and Habitat“.

Anwälte. Das Anwaltshonorar muss vor

tor an einen Notar oder Anwalt wenden, der

Beauftragung des Rechtsexperten individu-

die Eigentumsübertragung des Grundstücks

Makler, Anwalt und Notar

ell vereinbart werden. Die Notargebühren

verwaltet, das dann bei der Registrierungs-

Der Makler wird für Sie tätig und erspart

liegen je nach Kaufpreis gestaffelt zwi-

abteilung registriert wird. Die Registrie-

Ihnen so manches Problem beim Erwerb

schen 0,5 und 1,4 Prozent. Zudem wird

rungskosten betragen 100 SR pro Paket

einer Immobilie, nicht nur bei Baugrund-

beim Kauf auch noch Grunderwerbsteuer

und die zu entrichtenden Abgaben sind eine

stücken, aber dort eben besonders. Daher

in Höhe von 4 Prozent fällig – oder mehr.

Stempelsteuer von 5 Prozent zuzüglich der Bearbeitungsgebühr von 1,5 Prozent und der Sanktionsgebühr von 11 Prozent. Die Sanktionsabgabe basiert auf dem Wert der Immobilie und gilt nur für Wohnimmobilien. Alle Ausländer, die Immobilien auf den Seychellen erwerben möchten, müssen die Genehmigung der Regierung haben. Anträge auf Genehmigung für den Kauf von Immobilien sind bei der Land Division des MHILT erhältlich. Nach der Genehmigung registrieren die Investoren ihr Eigentum bei

Das Archipel der Seychellen besteht aus mehr als hundert Korallen- und Granitinseln. Eine ist so schön und traumhaft wie die andere.

Foto: Michael / AdobeStock

Text: Martin Schneider (www.coin-sl.com)

suchsgenehmigung (Visitor‘s Permit), die

S C HAU FEN S TER PRO DUKTE

Schmuck für die Wand

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Foto: epr/logoclic

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Foto: Progas

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70 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

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Fotos: Osmo

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8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 71

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Ferienimmobilien Martin Schneider, Autor der Dossiers „Zufrieden leben in Frankreich“, „Frankreich Wegweiser“ und „Europa Wegweiser“, lebt seit vielen Jahren in Frankreich und beantwortet gern Ihre Fragen. Rufen Sie ihn an unter Telefon 0033/296/369653 oder senden Sie ein Fax an die gleiche Nummer, E-Mail an schneider@coin-sl.com. Mehr Informationen finden Sie auch unter www.coin-sl.com

72 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Laubfreie Dachrinnen

Hausbesitzer kennen das Problem: jedes Jahr Laub in der Dachrinne. Mit dem Poly-Net-Laubstop erspart man sich das aufwendige Reinigen laubverstopfter Dachrinnen und beugt somit auch Wasserschäden am Haus vor. Auf ganz einfache Art und Weise: das Kunststoff-Gitterrohr wird in die Dachrinne eingelegt und klemmt sich zwischen Dachpfannen und Rinnenrand selbst fest. Auch bei vorübergehend starkem Laubaufbau lässt das leistungsfähige Gitter das Regenwasser ungehindert abfließen. In verschiedenen Größen ist Poly-Net-Laubstop für alle gängigen Dachrinnen erhältlich. Und zwar im Fachhandel und in allen bekannten Baumärkten. Laut Hersteller dürfen sich Interessierte bei Fragen zum Produkt gerne per Mail unter nsw.polynet@prysmiangroup.com melden. www.nsw.com

Mit Poly-Net-Laubstop in nur drei Schritten zur laubfreien Dachrinne: 1 ausmessen, 2 zurechtschneiden, 3 einsetzen.

Foto:epr/prefa

Langlebige Paneele

Die perfekte Hausfassade sollte robust und langlebig, aber auch optisch ansprechend sein. Hier kommen „Sidings“-Fassadenpaneele aus Aluminium ins Spiel: Dank ihrer Vielseitigkeit erfüllen sie alle Anforderungen, die an eine zeitgemäße Fassadengestaltung gestellt werden. Während Naturhölzer ohne regelmäßige Pflege unansehnlich werden, bleibt eine Fassadenverkleidung mit „Sidings“ dauerhaft schön und attraktiv. www.prefa.de

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Zu welchen Fragen finden Sie welche Berater?

Fotos: POLY-NET-LAUBSTOP

Telefon: 030/4849078-55, Fax: 030/4849078-99, Mail: info@bakaberlin.de www.bakaberlin.de www.idi-al.de

Tür kreativ gestalten

Foto: epr/saarpoor

Schön gestaltet, verbindet sich die Tür mit dem Raum zu einem harmonischen Bild. Mit Flachprofilen können Türen wahlweise verschwinden oder einzelne Türblätter gekonnt in Szene gesetzt werden. Noch schneller geht‘s mit den selbstklebenden Profilen. Die schlag- und stoßfesten Flachprofile sind rückseitig mit einem Klebeband ausgestattet und ermöglichen eine schnellere Anbringung mit wenig Schmutzentwicklung. Auch vorgefertigte Wandkassettensets sind zu erhalten. www.decosa.de

Romantik und Genuss

Fotos: Leda

Die eleganten Feuerstellen der Outfire-Serie aus schwerem Qualitätsguss bringen eine einzigartige Atmosphäre in den Außenbereich. Ganz gleich, ob im Garten oder auf der Terrasse, die Designerstücke bieten einen exklusiven Rahmen für außergewöhnlichen Flammengenuss. Die Feuerbox ist ausgesprochen standfest und kippsicher, denn das Gewicht und die geschlossene Konstruktion gewähren ein hohes Maß an Sicherheit. Hinzu kommt: Guss ist absolut formstabil, hitzebeständig und gemacht für die Ewigkeit. www.leda.de

Schöne Böden? Hier liegen Sie richtig! E

Foto: Osmo

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4/5 2020 ALTHAUS MODERNISIEREN 73

RE P O RTAGE N ATURS TEI NHÄUS ER

Zu neuem Leben erweckt

Die Engadiner Designerin Aita Bott und der Architekt Gian-Reto Rainalter haben sich mit dem Domizil im Süden einen Traum erfüllt.

Lieblingsplatz der Familie ist die Loggia. Als Brüstung dienen Bänke, die mit der Rückenlehne nach außen in bestehende Maueröffnungen eingebaut wurden.

Mit viel Feingefühl haben die neuen Besitzer zwei archaische Natursteinhäuser im italienischen Veltlin für sich zum perfekten Rückzugsort entwickelt.

8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 75

RE P O RTAGE N ATURS TEI NHÄUS ER

Bereits vor 20 Jahren beschloss der junge Architekt, die archaischen Gebäude irgendwann selbst zu nutzen.

ut zwanzig Autominuten sind es vom nördlichen Teil des Comer Sees nach Mello. Und im Vergleich zu den quirligen Städtchen am See geht es im Veltlin im Norden der Lombardei, an der Grenze zwischen Italien und dem Schweizer Kanton Graubünden, ganz ruhig und beschaulich zu. Unweit vom Hauptplatz mit seinem weiten Blick ins Tal bis zum See, in einer schmalen Gasse versteckt, liegt das Refugium von Aita Bott und Gian-Reto Rainalter. Die Schweizer Industriedesignerin und der Architekt, beide aus dem Engadin, haben sich in diesem kleinen Ort ein zweites Zuhause geschaffen.

Die noble Sitzmöbelgarnitur aus dem Historismus wurde neu aufgepolstert und mit Veloursbezüge von Hermès bezogen.

Während seines Architekturstudiums war Gian-Reto zweimal länger da, um in der Ab-

geschiedenheit zu lernen. Im Jahr 1997 erwarb der Vater im Namen seines Sohnes ein stark verfallenes Gemäuer, um daraus eine Garage zu machen. Gleich ein Jahr darauf

Die ausgefallene Holzkonstruktion, die Industriedesignerin Aita Bott entwarf, ist Stauraum, Regal und Treppe zugleich.

8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 77

RE P O RTAGE N ATURS TEI NHÄUS ER

Blick ins Bad mit der dunklen Spachtelmasse, die an die früheren rauchgeschwärzten Wände erinnern soll.

Praktisch: großer Waschtisch. Und auf dem Boden ließ der Bauherr in lange Streifen geschnittene Granitplatten verlegen.

kaufte er noch günstig das gegenüberliegende kleinere Natursteinhaus. Lange Zeit passierte nichts. Im Jahr 2005 beschloss der junge Architekt, die archaischen Gebäude irgendwann selbst zu nutzen. Das Dach des größeren ließ er mit einem Edelstahlblech decken und neue Lärchenholz-Fenster einbauen. Nachdem er seine jetzige Frau Aita Bott 2011 kennengelernt hatte, fuhr er mit ihr ein Jahr später in seine zweite Heimat Italien. Nach und nach reifte die Idee, das Haupthaus mit rund 67 Quadratmetern, dessen Grundmauern aufgrund eines Gutachtens bis 1000 nach Christus zurückreichen, komplett zu sanieren. Viele Stunden diskutierte das Paar in den kalten Wintermonaten im Oberengadin, wie sich die beiden Objekte am besten nutzen ließen. Im größeren sollte unter dem Dach der Wohnbereich mit angeschlossener Loggia entstehen, im Erdgeschoss ein Lesebereich mit einem Schlafsofa und ein Bad. Im kleineren etwa 32 Quadratmeter großen Refugium, planten sie unter dem Giebel das Schlafzimmer und im Erdgeschoss ein zweites Bad mit frei stehender Wanne. Die Steinmauern blieben bei beiden Domizilen erhalten, ebenso die alten Fenstergitter. Damit Tageslicht in das Haupthaus dringen kann, öffnete der Architekt das Satteldach an

einer Seite fast über die gesamte Länge von 4,50 Metern und ließ ein Glasband einbauen. Davon profitiert nicht nur der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, sondern auch das Erdgeschoss, weil Gian-Reto einen Luftraum zwischen der neuen Geschossdecke aus massiven Lärchenholzbalken und der Treppe gelassen hat. Raffiniert ist auch die Lichtplanung im Erdgeschoss. In die ehemalige Stalltür ließ er einen Holzrahmen mit verglaster Drehtür montieren. Betritt man die untere Ebene, fällt der Blick gleich auf eine ausgefallene Holzkonstruktion, die Aita Bott entwarf. Sie ist Stauraum, Regal und Treppe zugleich. Davor entstand ein kleiner Sitzplatz. Gegenüber, in der ehemaligen Küche, liegt jetzt das minimalistische Bad. Die Farbgestaltung 78 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Eine skulpturale Treppe aus unbehandeltem Schwarzstahl, an deren Stirnseite eine Toilette versteckt ist, charakterisiert das Wannen-Bad im Erdgeschoss.

Die schwarzen Design-Leuchten „Raw like Sushi“ aus Kabelbindern über dem Bett hat Aita während ihres Studiums entworfen. Die fischähnlichen Gebilde beherbergen im Inneren eine LED-Glühbirne.

Aitas feines Gespür für die Sinnlichkeit der Naturmaterialien prägt das Interieur.

RE P O RTAGE N ATURS TEI NHÄUS ER

Alte Details machen das Haus charmant.

Die zwei ResopalTische und die Essplatzstühle sind von Aitas Großmutter.

Gian-Reto Rainalter hat einen Luftraum zwischen der neuen Geschossdecke aus massiven Lärchenholzbalken und der Treppe gelassen.

hängt mit der früheren Nutzung zusammen: „Wir haben eine schwarze Spachtelmasse aufgezogen, weil die Wände ganz dunkel waren vom Rauch“, erzählt GianReto. Die Badewanne aus „San Fedelino“, einem Granit aus der Gegend, ragt in den früheren Keller. „Das kleine horizontale Fenster ist der obere Teil seiner Eingangstür“, erklärt er. Das Obergeschoss ist das kommunikative Zentrum des Paares. Dabei nimmt der frei

stehende Küchenblock fast die gesamte Breite ein. Lieblingsplatz der Familie, vor wenigen Monaten ist Tochter Norina Urezza geboren, ist die Loggia. Als Brüstung dienen Bänke, die mit der Rückenlehne nach außen in bestehende Maueröffnungen eingebaut 80 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

In den legeren Liegestühlen, die 1936 für das Lido in Locarno entworfen wurden, genießen Aita und Gian-Reto gerne ein Sonnenbad.

wurden. Von hier oben hat man einen überraschenden Blick auf den sichtgeschützten Innenhof. Über eine für diese Region typische Außentreppe gelangen die beiden nach unten auf einen kleinen Weg, der zu einem um die Ecke gelegenen Brunnen führt. Dort holen sie sich Quellwasser, das von den Bergen kommt. Die Pflastersteine, die den Außenbereich prägen, ließ der Architekt auch im Erdgeschoss des Haupthauses verlegen, um das Drinnen und Draußen zu verbinden. Im kleineren Baukörper wurde im Eingangsbereich ein Zementboden gegossen und so

OBERGESCHOSS

ZIMMER

WOHNKÜCHE

Fotos: Christoph Theurer; Styling und Text: Claudia Durian

weit abgeschliffen, bis die Natursteine ebenso sichtbar wurden. Eine skulpturale Treppe aus unbehandeltem Schwarzstahl, an deren Stirnseite eine Toilette versteckt ist, charakterisiert das Wannen-Bad im Erdgeschoss. Wie durchdacht Gian-Reto im Detail arbeitet, sieht man an den Stahlträgern: Sie haben exakt die Höhe der Stufen. Darauf liegen statt Holz hauchfeine Stahlplatten, um so noch mehr Raumhöhe im Schlafzimmer zu generieren. Erneut war das Thema Tageslicht eine große Herausforderung. Auch hier gibt es unter dem Dach die für diese Region typischen Maueröffnungen, durch die Luft zirkulieren kann und so für eine natürliche Kühlung sorgt. Die bewährte Klimatechnik, die schon Jahrhunderte funktioniert, behielt Gian-Reto bei. Um Helligkeit in das Schlafzimmer zu lenken, ließ er im Inneren, etwa 1,50 Meter von der Traufe entfernt, auf beiden Längsseiten in Holzwände Fenster einbauen. Die spektakuläre Konstruktion liegt auf uralten Kastanienholzbalken. In der Mitte unter dem First blieb ein Luftraum frei, der spannende Blickachsen ermöglicht. Die fantasievollen Lichtgeschöpfe von Aita Bott sorgen für ein zauberhaftes Flair. I

LOGGIA

ERDGESCHOSS

BAD

ZIMMER

BAD

8/9 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 81

V ORS C HAU

Heute möchten auch Familien in Bestandsobjekten energetisch möglichst autark sein. Ein typisches Beispiel: Über Jahre hinweg haben die Klees aus Papenburg ihr schmuckes Einfamilienhaus im regionaltypischen Klinkerstil saniert und zu einem wunderschönen Refugium am Stadtrand ausgebaut.

Ein neuer Eingangsbereich mit einer modernen Haustür heißt Gäste herzlich willkommen und schreckt Einbrecher ab.

Wer die Gebäudehülle energetisch in die Zukunft führen möchte, muss auch die alten Fenster durch gläserne Hightech-Bauteile ersetzen.

Vor der konkreten Wahl der künftigen Dacheindeckung lohnt sich ein Blick in den Bebauungsplan der Kommunen. Oft sind Material und Farbe vorgeschrieben.

Die nächste Ausgabe Oktober/November erscheint am 16. September 2023 82 ALTHAUS MODERNISIEREN 8/9 2023

Garagen erfüllen meist mehrere Funktionen: Abstellplatz fürs Auto, aber auch Stauraum und sogar Tankstelle fürs Elektroauto.

IMPRESSUM

Fachschriften-Verlag GmbH & Co.KG, Höhenstraße 17, 70736 Fellbach Telefon (0711) 5206-1, Redaktion -211 Telefax Redaktion (0711) 5206-300 E-Mail: info@fachschriften.de www.fachschriften-verlag.de VERLAGSLEITUNG: Tilmann Münch, Christian Schikora CHEFREDAKTION: Kurt Jeni (verantwortlich) REDAKTION: André Schneider, Ute Schwammberger (Assistenz), E-Mail: althaus@fachschriften.de www.renovieren.de STÄNDIGE MITARBEITER: Bernhard Müller, Jürgen Wendnagel ZEICHNUNGEN: Susanne Kronenberg LAYOUT: Publishing Service GmbH, 76571 Gaggenau, Grafikleitung/Art Director: René Söllner, Layout: Saskia Langeneckert, Stefanie Gmeiner, Tatjana Kirchenbauer HERSTELLUNG: Anja Groth (Ltg.) ANZEIGEN: Wolfgang Loges (Leitung) E-Mail: loges@fachschriften.de Heike Durz (Mediaberatung) E-Mail: durz@fachschriften.de Claudia Pastor (Anzeigendisposition) E-Mail: pastor@fachschriften.de DRUCK: Vogel Druck und Medienservice GmbH, 97204 Höchberg VERTRIEB: PARTNER Medienservices GmbH, Julius-Hölder-Str. 47, 70597 Stuttgart ABONNEMENT-SERVICE: Fachschriften-Verlag GmbH & Co. KG, Aboservice, Höhenstraße 17, 70736 Fellbach, Telefon (0711) 5206-301, Telefax (0711) 5206-307, E-Mail: abo@fachschriften.de PREIS: Einzelheft 4,50 Euro (inkl. MwSt.). Direktbestellung im Verlag zuzüglich Versandkosten. Jahresabopreis (6 Hefte) 27,00 Euro inkl. Porto und MwSt. Ausland 36,00 Euro. Mindestbezugszeitraum 1 Jahr. BANKKONTO: HypoVereinsbank IBAN: DE72 670 201 900 025 059 506 BIC: HYVEDEMM489 EG Ust.-Id.Nr.: DE 147 321 116 Die veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere das der Übersetzung in fremde Sprachen, sind vorbehalten. Nachdruck oder Reproduktion in irgendeiner Form sowie Speicherung und Wiedergabe durch Datenverarbeitungsanlagen, auch auszugsweise, sind nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Artikel, die mit AutorenNamen gezeichnet sind, stellen nicht unbedingt die Meinung der Redaktion dar. ISSN-Nummer: 0943-061x Im Fachschriften-Verlag erscheinen außerdem: bauen., Schwimmbad+Sauna, Bauen & Renovieren, Hausbauhelden, Kamine & Kachelöfen, küche+architektur, ARCHITEKTUR+KÜCHE, DIE NEUEN BÄDER, Exklusive TRAUMBÄDER, homes4future, ARCHITEKTUR+ÖFEN, Fertighäuser, smartlive. Dazu Supplements wie Wohnungslüftung und weitere Sonderpublikationen Mitglied im BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e. V., Berlin

AD R E S S E N A L T H A U S M O DE R N I S I E R E N

AEG Hausgeräte, 90429 Nürnberg, Tel. (0911) 323-0, www.aeg.de AEG Haustechnik, 90449 Nürnberg, Tel. (0911) 9656-0, www.aeg-haustechnik.de Armbruster + Henning, 74363 Güglingen, Tel. (07135) 9699433, www.wohlfuehlwintergarten.de Atec, 21629 Neu Wulmstorf, Tel. (040) 70010060, www.atec-abgas.de Auro, 38122 Braunschweig, Tel. (0531) 28141-0, www.auro.de Bau-Fritz, 87746 Erkheim, Tel. (08336) 900-0, www.baufritz.com Brillux, 48163 Münster, Tel. (0251) 7188-0, www.brillux.de Brötje, 26180 Rastede, Tel. (04402) 80-0, www.broetje.de

Honeycell, 7483 PG Haaksbergen, Niederlande, Tel. (0031) 535/730630, www.honeycell.com

Stiebel Eltron, 37603 Holzminden, Tel. (05531) 702703 www.stiebel-eltron.de Teba, 47198 Duisburg, Tel. (02066) 2005-0, www.teba.de Vaillant, 42859 Remscheid, Tel. (02191) 18-0, www.vaillant.de Velux, 22527 Hamburg, Tel. (040) 5470-70, www.velux.de

Linzmeier, 88499 Riedlingen, Tel. (07371) 1806-0, www.linzmeier.de, www.linitherm.de

Verband innenliegender Sichtund Sonnenschutz (ViS), 42109 Wuppertal, Tel. (0202) 759770, www.vis-online.org

Mall, 78166 Donaueschingen, Tel. (0771) 8005-0, www.mall-zisterne.de

Heiko, 1678 Siviriez, Schweiz, Tel. (0041) 32/5102940, www.heiko-swiss.ch

Steico, 85622 Feldkirchen, Tel. (089) 991551-0, www.steico.com

Lideko – Amelingmeyer, 49076 Osnabrück, Tel. (0541) 9106712, www.lideko.de

Duravit, 78132 Hornberg, Tel. (07833) 70-0, www.duravit.de

Hansgrohe, 77761 Schiltach, Tel. (07836) 51-0, www.hansgrohe.de

Somfy, 72108 Rottenburg, Tel. (07472) 930-0, www.somfy.de

Keuco, 58675 Hemer, Tel. (02372) 904-0, www.keuco.com

Logoclic – Bauhaus, 68167 Mannheim, Tel. (0621) 39051000, www.logoclic.info

Gutex, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. (07741) 6099-0, www.gutex.de

Solarlux, 49324 Melle, Tel. (05422) 9271-0, www.solarlux.com

Jung, 58579 Schalksmühle, Tel. (02355) 806-0, www.jung-group.com

Duette – Hunter Douglas, 34131 Kassel, Tel. (0561) 40998-0, www.duette.de

Geberit, 88630 Pfullendorf, Tel. (07552) 934-01, www.geberit.de

Saint-Gobain Rigips, 40549 Düsseldorf, Tel. (0211) 5503-0, www.rigips.de

Jab, 33719 Bielefeld, Tel. (0521) 2093-0, www.jab.de

Leda, 26789 Leer, Tel. (0491) 6099-0, www.leda.de

Fachverband der Stuckateure für Ausbau und Fassade Ba-Wü, 71277 Rutesheim, Tel. (07152) 30550-100, www.stuck-verband.de

Roto, 97980 Bad Mergentheim, Tel. (07931) 5490-0, www.roto-dachfenster.de

IVPU – Industrieverband Polyurethan-Hartschaum, 70191 Stuttgart, Tel. (0711) 291716, www.daemmt-besser.de, www.macher-daemmt-besser.de

Burgbad, 57392 Schmallenberg, Tel. (02974) 9617-0, www.burgbad.de

Erfal, 08223 Falkenstein, Tel. (03745) 7500, www.erfal.de

Rockwool, 45966 Gladbeck, Tel. (02043) 408-0, www.rockwool.de

Isover, 67005 Ludwigshafen, Tel. (0621) 501-200, www.isover.de

Büscher, 37081 Göttingen, Tel. (0551) 69323-7, www.buescher-sonnenschutz.de

Drutex, 77-100 Bytow, Polen, Tel. (0048) 59/8229101, www.drutex.de

Puren, 88662 Überlingen, Tel. (07551) 80990, www.puren.com

Institut für Baubiologie Rosenheim (IBR), 83022 Rosenheim, Tel. (08031) 3675-0, www.baubiologie-ibr.de

Kokosweberei Schär, 54533 Eisenschmitt, Tel. (06567) 519, www.kokosweberei-schaer.de

Decosa – Saarpor, 66539 Neunkirchen, Tel. (06821) 9407-0, www.decosa.de

Progas, 44141 Dortmund, Tel. (0231) 5498-0, www.progas.de

Verband Privater Bauherren (VPB), 10115 Berlin, Tel. 030/278901-0, www.vpb.de Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS), 53113 Bonn, Tel. (0228) 923999-30, www.gutesbad.de, www.tagdesbades.de

MHZ, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Tel. (0711) 97510, www.mhz.de Mitsubishi Electric, 40882 Ratingen, Tel. (02102) 486-0, www.ecodan.de, www.mitsubishi-les.com Ökofen, 86866 Mickhausen, Tel. (08204) 2980-0, www.oekofen.de, www.pelletsheizung.de

Villeroy & Boch, 66693 Mettlach, Tel. (06864) 81-0, www.villeroy-boch.de Warema, 97828 Marktheidenfeld, Tel. (09391) 20-0, www.warema.com

Osmo, 48231 Warendorf, Tel. (02581) 922-100, www.osmo.de Poly-Net – NSW, 26954 Nordenham, Tel. (04731) 82-0, www.nsw.de Prefa, 98634 Wasungen, Tel. (036941) 785-0, www.prefa.de

Viega, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 61-0, www.viega.de

Wolf, 84048 Mainburg, Tel. (08751) 74-0, www.wolf.eu Zukunft Altbau – KEA Klimaschutzund Energieagentur, 70176 Stuttgart, Tel. (08000) 123333, www.zukunftaltbau.de

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