Althaus modernisieren 02/03-2024

Februar/März 2024 € 4,50

2/3 2024

Österreich € 4,90; Schweiz sfr 7,20; BeNeLux € 5,40; Italien € 6,30; Portugal (cont.) € 6,30; Slowenien € 6,30

Heizung

So funktioniert eine Wärmepumpe

Einbruchschutz

Maßnahmen fürs sichere Haus

Innenausbau

Bodenbeläge von A bis Z

Dachausbau

Wohnen unter der Schräge EXTRA

KEINE FUSSBODENHEIZUNG? KEIN PROBLEM! Mit der richtigen Wärmepumpe gelingt Ihre Energiewende.

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E D I TO RIAL

Liebe Leserin, lieber Leser

W

er im Dezember 2023 unter www.energiewechsel.de die aktuellen Förderinfos des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz zur Sicherheit aufrufen wollte, konnte die böse Überraschung nicht übersehen: Auf einem dicken roten Balken standen „Wichtige Informationen zur Haushaltssperre“. Klar, ohne einen gesicherten Haushalt konnte es nach der Pleite vor dem Bundesverfassungsgericht keine neuen Förderzusagen geben. Unterstützung für Maßnahmen, die bereits zugesagt waren, gab und gibt es weiterhin. Ausgenommen von der Sperre war nach dem 15. Dezember auch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Hier konnten in 2023 weiterhin Anträge gestellt und bewilligt werden.

Fast zeitgleich erklärte das Bundesbauministerium, dass ab dem 14. Dezember 2023 aufgrund der ausgeschöpften Mittel keine neuen Anträge für das KFN-Programm bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gestellt werden können. Zur Erklärung: Seit dem 1. März 2023 unterstützte der Staat auch den „Klimafreundlichen Neubau (KFN)“ im Rahmen der BEG-Förderung. Zusammen mit der am 1. Juni 2023 gestarteten Wohneigentumsförderung für Familien standen für beide Programme Mittel in Höhe von 1,98 Milliarden Euro zur Verfügung.

Zum Förderthema ein eindeutiger Appell aus der Baubranche von Jörg Dittrich, Präsident des Zentralverbands des Deutschen Handwerks (ZDH): „Will die Bundesregierung die Wärmewende umsetzen, muss sie bei der BEG schnellstmöglich die Kurve kriegen. Die Streichungen und Kürzungen in der BEG drohen die Umsetzung der Wärmewende an einem heiklen Scheitelpunkt auszubremsen. Die Verunsicherung bei Betrieben und Kunden ist bereits sehr groß und wächst weiter“.

Und am 29. Dezember 2023 gab es dann doch noch ein verspätetes Weihnachtsgeschenk: die neue BEG-Einzelmaßnahmen-Förderrichtlinie konnte am 1. Januar 2024 in Kraft treten. Mehr ab Seite 32.

Und jetzt viel Freude beim Lesen unseres Magazins!

Foto: casaluz.de

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74 Traumhafte Dachterrasse

6 Titelhaus

REPORTAGEN

6

Kreatives Domizil Aus der alten Scheune wird ein lichtdurchfluteter, exklusiver Wohnraum.

Das Ehepaar verbindet nun Leben und Arbeiten in perfekter Weise.

18 Wohnraum vom Feinsten So wohnt eine Familie über den Dächern von Berlin. Schön: die originalen Holzbalken und -zargen.

26

Nachverdichtung Ein Stuttgarter Architekt verwandelt den ehemaligen Lagerraum in eine schicke Dachwohnung.

74 Logenplatz mit Sonnendeck Eine Dachwohnung mitten in der Stadt: Das Outdoor-Refugium macht die Immobilie zu einem wertvollen Juwel für die Familie.

26 Dachausbau 18 Raumkunst

RATGEBER

32 36

Geld für den Heizungstausch Die aktuellen staatlichen Förderrichtlinien im Überblick.

So funktioniert eine Wärmepumpe Zwar ist die Wärmepumpe in aller Munde, aber nur wenige wissen, wie sie optimal funktioniert.

36 Wärmepumpe

52 Bodenbeläge

42 Holz & Pellets

46 Einbruchschutz

68 Spülplatz

Leser-Service im Internet Unter folgendem Link finden Sie

42

Heizen mit Scheitholz und Pellets Die Alternative zu Heizöl und Gas: Nachhaltig, preiswert und dazu noch CO2-neutral heizen mit Holz.

46 Einbruchschutz nach Maß Sich vor Einbrechern bestens zu schützen, das ist Pflicht. Wir zeigen die sinnvollsten Maßnahmen.

52 Bodenbeläge von A bis Z Sie müssen viel aushalten und die Auswahl ist groß, aber ein Blick auf den Einsatzbereich lohnt sich.

60 Sparen mit neuer Umwälzpumpe Wenig Aufwand, hohe Effizienz. So verringern Sie den Stromverbrauch und Kohlendioxidausstoß.

68 Oft unterschätzt: der Spülplatz Der wichtigste Arbeitsplatz in der Küche muss ergonomisch gestaltet und gut ausgestattet sein.

32 Geld vom Staat

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Editorial

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Aktuell Neues & Interessantes

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58

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net- und E-Mail-Adressen im Online-Heft Zusätzliche und hochwertige Renovier-

62

Schaufenster Erlesene Produkte

73

Jahresinhalt 2023

82

Vorschau

83

Adressen/Impressum

themen zum Nachlesen finden Sie auf unserer Homepage www.renovieren.de sowie Videos in unserem BauheldenKanal auf YouTube.

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Foto: Velux/Elke Kronmüller

RE P O RTAGE ALTE S CHEUNE

vorher Im vormals ungenutzten Dachraum der Scheune ist ein lichtdurchfluteter und moderner Wohnraum entstanden. Für den Dachgeschossausbau wurde eine Geschossdecke eingezogen und der traditionelle Holzdachstuhl mit Satteldach in einer Bauzeit von neun Monaten komplett saniert.

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Leben und Arbeiten kreativ vereint Wie aus einer dunklen Scheune mit begrenzten Möglichkeiten ein lichtdurchfluteter und moderner Wohnraum wird, zeigen Elke Kronmüller und Sylvia Asmodena Kurtar.

Foto: Velux/Max Kruggel

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Foto: Velux/Elke Kronmüller

RE P O RTAGE ALTE S CHEUNE

Foto: Velux/Max Kruggel

Beim Umbau blieb der Charakter der Scheunenfassade mit Muschelkalkmauern und Fachwerk samt Holzverkleidung an den Stirnseiten erhalten.

D Die über 100 Jahre alte Scheune inmitten des Ortskerns des kleinen Dorfes Darstadt in der Nähe von Würzburg ist Bestandteil eines ehemaligen Bauernhofes.

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ie Bauherrinnen erkannten das besondere Potenzial des alten Gebäudes und erfüllten sich mit dem 260 Quadratmeter großen Dachgeschossausbau den Traum vom kreativen Wohnen und Arbeiten mit Gemeinschaftsgedanken. Natürliche Materialien und offene Räume, mit viel Tageslicht dank zahlreicher Dachfenster, haben eine helle und luftige Atmosphäre entstehen lassen.

Die über 100 Jahre alte Scheune, inmitten des kleinen Dorfes Darstadt in der Nähe von Würzburg, ist Teil eines ehemaligen Bauernhofes. Nach ihrem Scheunendasein wurde sie zunächst als Schreinerei und Lagerhalle genutzt und wandelte sich im Laufe der Jahre zu einem kleinen Seminarzentrum mit Garten. Die Idee, einen Teil des Dachgeschosses zum Wohnraum auszubauen,

Das Konzept: Ein großzügiger zentraler und offener Wohn- und Essbereich mit offener

Küche ergänzt um kleine Rückzugsräume auf zwei Ebenen. An den privaten Wohnraum angrenzend ist eine moderne Fläche für Yoga- und Meditationskurse entstanden. Gleichzeitig ist der neu geschaffene Wohn- und Arbeitsbereich im Dachgeschoss eingebettet in den Gemeinschaftsnutzen des Gartens mit den beiden langjährigen Besitzern des Hofes. Sie bewohnen das Haupthaus, das an die Scheune angrenzt.

Für den Dachgeschossausbau wurde in einer Bauzeit von neun Monaten zunächst eine Geschossdecke über der bestehenden Foto: Velux/Max Kruggel

Seminarfläche im Erdgeschoss eingezogen und der traditionelle Holzdachstuhl und das Satteldach komplett saniert. Der Charakter der Scheunenfassade mit Muschelkalkmauern und Fachwerk mit Holzverkleidung an den Stirnseiten blieb dabei erhalten. „Wir haben eine Nutzungsänderung und damit einen Neubau beantragt und so viel Baumaterial wie möglich wiederverwendet“, erzählt Elke Kronmüller. Der Teilausbau zum Wohnraum erfolgte nach baubiologischen und nachhaltigen Kriterien. So wurden beim Einbau der neu geschaffenen Ebenen recycelte Balken verwendet.

Durch die traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien sind die Wände diffusionsoffen und wasserdampfdurchlässig.

Die Aufnahme und die gleichmäßige Abgabe der Feuchtigkeit beugen Schimmelbildung vor und sorgen für ein wohngesundes Raumklima im Wohnraum.

Foto: Velux/Max Kruggel

hatte das Ehepaar Elke Kronmüller und Sylvia Asmodena Kurtar. Die selbstständige Geomantin und Inhaberin eines Friseurbetriebs sowie die Yogalehrerin und Gründerin eines Yogazentrums mit Akademie wollten Leben und Arbeiten besser vereinen.

Elke Kronmüller und Sylvia Asmodena Kurtar nutzten den Velux-Rundum-Service für die Beratung, Planung und Koordination des Dachfenstereinbaus.

Dabei wird eine 3-D-Visualisierung erstellt, die einen ersten Eindruck über die Wirkung der möglichen DachfensterLösungen vermittelt.

Vielseitiges Wohnkonzept: Der zentrale und offene Wohnbereich bietet genug Platz und natürliches Tageslicht für regelmäßige Yoga-Einheiten des kreativen Ehepaars.

Fotos: Velux/Max Kruggel

RE P O RTAGE ALTE S CHEUNE

Maximaler Lichteinfall bis in die Raummitte: Mit den fast bis zum Dachfirst platzierten Dachfenstern kann das Tageslicht von oben tief in den Raum eindringen.

„Den Effekt der Öffnung haben wir bewusst durch die Tandem-Lichtbänder von Velux inszeniert“, berichtet Asmodena Kurtar. Sie entschieden sich, diese Lösung gleich zweimal übereinander einzubauen. So wird die Giebelhöhe von bis zu 6,80 m im offenen Wohnraum optimal genutzt. Das oben liegende Schwingfenster ist jeweils elektrisch betrieben – für komfortables Lüften und ein optimales Raumklima.

Bauphase 1

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Durch den Ausbau der Scheune entstand eine zusätzliche Wohnfläche von insgesamt 260 Quadratmetern. Hier lebt das Paar heute in seiner 160 Quadratmeter großen Wohnung und einem zusätzlichen 20 Quadratmeter großen Spitzboden mit Loggia. Und weitere 80 Quadratmeter sind für eine zukünftige Yogaschule vorgesehen.

Sanierung mit einigen besonderen Herausforderungen: Neben der großen Hauptaufgabe, Altes und Neues zu verbinden und der begrenzten Möglichkeiten der Raumaufteilung durch bestehende Dachbalken und Hängewerk, lag die besondere Herausforderung darin, natürliches Licht in die Räume zu bringen. Es waren keine Lichtquellen in Form von Fenstern oder Dachfenstern vorhanden.

Das Büro von Elke Kronmüller erhält durch die zwei übereinander platzierten Dachfenster viel natürliches Licht. Eine clevere Lösung für kleine Räume sind auch die verglasten Wandbereiche auf der Innenseite, die das Büro optisch öffnen und das Tageslicht der Dachfenster hereinlassen. Die zweite Ebene ist mit einer Leiter erreichbar und bietet einen tollen Ausblick mit einer Sitzfläche zum Relaxen.

Da die Scheune im Ortskern liegt, sind an zwei Seiten angrenzende Nachbargrundstü-

cke. Aufgrund der Grenzbebauung und einer Feuerschutzwand war der Einbau von Fassadenfenstern nur auf einer Seite möglich. „Wir mussten komplett neu denken, um Blickachsen nach außen zu schaffen und verschiedene Lichträume zu kreieren“, erklärt Kronmüller. Durch die alte Bestandsmauerhöhe von zwei Metern mit danach beginnender Dachschräge von 31 Grad war schnell klar, dass Dachfenster hier die beste Lösung bieten.

Um die Tageslichtversorgung bestmöglich zu planen, wandte sich das Ehepaar an den Dachfensterhersteller Velux für eine Tageslichtberatung. Diese beinhaltete auch

4

Foto: Velux/Max Kruggel

5

Fotos: Velux/Elke Kronmüller

1–3: Das Ziegeldach der Scheune wurde abgedeckt, als Unterkonstruktion eine Konterlattung aufgebracht. Die Sanierung erfolgte mit einer Holzfaserdämmung zwischen und auf den Sparren.

4: Beim Einbau der neuen Ebenen wurden recycelte Balken verwendet. Die Eindeckung besteht aus den alten Dachziegeln, die abgebaut und neu aufbereitet wurden.

5: Der Innenausbau besteht zum größten Teil aus Holzständer- und Lehmwänden sowie aus gemauerten Ziegelwänden. Alle mit mineralischem Putz und Anstrich.

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RE P O RTAGE ALTE S CHEUNE

eine digitale Visualisierung, wie das fertige Umbauergebnis mit den Fenstern aussehen könnte. „Aufgrund der Statik bestand auch die Herausforderung, beim Dachfenstereinbau innerhalb der Sparrenbreite zu bleiben und trotzdem nicht zu klein zu wirken“, berichtet Asmodena Kurtar. Um dennoch große Fensterflächen realisieren zu können, entschieden sie sich neben einzelnen Dachfenstern viermal die Lichtlösung „Tandem“ einzusetzen.

Fotos: Velux/Max Kruggel

Büro und Kreativraum von Sylvia Asmodena Kurtar: Er erhält durch zwei Schwingfenster genügend natürliches Licht zum Arbeiten.

Passende SichtschutzRollos mildern Sonnenlicht nach Wunsch ab und vermeiden störende Blendeffekte. Gut zu erkennen: Über diesem Raum befindet sich noch eine weitere Geschoss-Ebene.

Die auf beiden Seiten des Satteldaches eingebaute Fensterkombination verbindet zwei

Dachfenster übereinander und erweitert die Lichtfläche nach oben. Das oben liegende Schwingfenster ist dabei jeweils elektrisch betrieben, um komfortables Lüften und ein verbessertes Raumklima zu ermöglichen. Indem die Lichtlösung „Tandem“ auf einer Dachseite gleich zweimal übereinander mit insgesamt vier Dachfenstern platziert wurde, konnte die Giebelhöhe von bis zu 6,80 Metern im Hauptwohnraum optimal genutzt werden. Das Tageslicht kann

Das Schlafzimmer in der zweiten Ebene ist mit einem großen Klapp-Schwingfenster inklusive einer außenliegenden HitzeschutzMarkise „Tageslicht“ ausgestattet, die an heißen Sommertagen ein Aufheizen des Raums verhindert.

Optisches Highlight im offenen und luftigen Wohnraum: Die freischwebende Betonküchenplatte, die zwischen bestehende Balken in den Raum gegossen wurde. Das edle schwarze Gaskochfeld und die dunklen Oberflächen in der Küche (Foto rechts) sorgen für einen spannenden Kontrast.

von oben tiefer in den Raum einfallen und erhellt den großflächigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche bis in die Raummitte sowie das angrenzende Büro. Gleichzeitig ist durch die Öffnung des Daches ein luftiges Raumgefühl mit Ausblick in den Himmel entstanden.

Alt Neu

Der große Wohnraum ist das zentrale Element im Konzept der Bauherrinnen. Drum-

herum gruppieren sich kleinere Räume und Aufenthaltsbereiche auf verschiedenen Ebenen. „Aufgrund der Anordnung und Proportionierung mit unterschiedlicher Größe der Räume konnten wir verschiedene Sphären schaffen. Kleine privatere Rückzugsorte mit Tiny-House-Charakter, die sich in einem großzügigen hohen Raum öffnen, der nahezu das Gefühl eines Baumhauses vermittelt. Den Effekt der Öffnung von innen nach außen haben wir bewusst durch die Lichtbänder von Velux inszeniert“, erzählt Asmodena Kurtar.

Der Schnitt zeigt, wie akribisch der Dachausbau geplant werden musste.

Der Pfettendachstuhl kann mehr Lasten tragen als ein normales Sparrendach.

So waren auch die attraktiven Lichtlösungen kein Problem.

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RE P O RTAGE ALTE S CHEUNE

FAKTEN Baumaßnahme: Sanierung/Ausbau Dachgeschoss Realisierung: 2022/23 (9 Monate) Wohnfläche: 160 m² Wohnraum plus 20 m² Spitzboden mit Loggia Baukosten: Rund 500 000 Euro (gesamt) Energieversorgung: Pelletheizung (gesamte Scheune), Deckenheizung im DG-Wohnraum Dachfenster: Wohn-/Essbereich und offene Küche 2 x Lichtlösung Tandem mit je 2 x Schwingfenster (66 cm x 118 cm), das obere Element solarbetrieben 1 x Lichtlösung Tandem mit 2 x Schwingfenster (66 cm x 140cm), das obere Element solarbetrieben 1 x Schwingfenster (66 cm x 118 cm), solarbetrieben 1 x Schwingfenster (55 cm x 78 cm) 1 x Sichtschutz

Durch den Teilausbau des Dachgeschosses entstand eine GesamtWohnfläche von insgesamt 260 m². Davon sind 80 m² für eine zukünftige Yogaschule vorgesehen.

Alt Wände, neu Ziegelwände, neu Dämmung

Ein weiteres Büro, über dem sich die zweite Ebene befindet, erhält durch zwei elektrisch betriebene Schwingfenster ausreichend natürliches Licht zum Arbeiten.

Das Schlafzimmer in der zweiten Ebene ist mit einem großen Klapp-Schwingfenster mit einer Hitzeschutz-Markise ausgestattet. „Wir wollten trotz der Gegebenheiten Lichte und Weite mit einer ebenso Geborgenheit und Gemütlichkeit anmutenden Wohnatmosphäre schaffen“, erklären die Bauherrinnen, die gemeinsam alle Ideen für das Bauprojekt selbst entwickelten und zusammen mit dem Bauunternehmen umsetzten. „Das ist uns absolut gelungen. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis.“ I

SPITZBODEN

Büro 1 1 x Lichtlösung Tandem mit 2 x Schwingfenster (66 cm x 118 cm), das obere Element solarbetrieben 2 x Sichtschutz-Rollo in Weiß, solarbetrieben SCHLAFEN

Büro 2 2 x Schwingfenster (66 cm x 140 cm), solarbetrieben 2x Sichtschutz-Rollo in Weiß, solarbetrieben

LOGGIA

Schlafzimmer 1 x Klapp-Schwingfenster (134 cm x 140 cm) Hitzeschutz-Markise Tageslicht, solarbetrieben Alle Dachfenster, Sichtschutzrollos und die Hitzeschutz-Markise sind von Velux und in der Ausführung als Kunststoff-Fenster verbaut, www.velux.de

Büros Zwei Schreibtischstühle von Ama Elastik, 1930er (restauriert) Umbaukonzept Elke Kronmüller, www.elkekronmueller.de Sylvia Asmodena Kurtar, www.om-tara.de/ akademie-zentrum Ausführender Handwerksbetrieb Kreadom GmbH, Ochsenfurt Kreative Altbausanierung Robert Stwaski www.kreadom.de

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DACHGESCHOSS BÜRO 1 LUFTRAUM BÜRO 2

ABSTELLRAUM WOHNEN/ ESSEN

BAD WC FLUR

KREATIVRAUM

KOCHEN

Grundrisse und Schnitt Seite 13: Elke Kronmüller

Küche Freischwebende Betonküchenplatte, angefertigter eigener Entwurf (Firma Kreadom)

P R O M OT I ON

Oftmals sind Garagen direkt mit dem Haus verbunden und können durch eine Zwischentür leicht betreten werden. Daher spielt das Garagentor auch eine entscheidende Rolle beim Einbruchschutz des Hauses. Moderne CarTeck-Sektionaltore mit Antrieb bieten bereits erhöhten Widerstand. Der hohe Selbsthemmungsgrad und der aktive Gegendruck erschweren das gewaltsame Aufhebeln des Tores von außen. Zusätzliche einbruchhemmende Elemente verstärken das Tor weiter und erschweren Einbruchversuche maßgeblich. Da Einbrecher nicht viel Ausdauer haben und wenig Zeit, geben sie in der Regel nach etwa drei Minuten auf – genauso lange hält ein Tor mit einer RC2Zertifizierung einem Angriff stand. Bei der Renovierung von Garagen bieten sich die neuen Drehflügeltore an. Der Drehflügel, der sich wie eine Tür mit zwei nach außen öffnenden Flügeln verhält, lässt sich schneller und einfacher öffnen als ein Tor, das nach oben aufgeht.

Trotzdem steht die gesamte Breite als Öffnung zur Verfügung.

Aktions-Tore von Teckentrup Wenn die Planung noch einfacher gestaltet werden soll, kann auf die Aktions-Tore von Teckentrup zurückgegriffen werden. Verschiedene Größen, Farben und Oberflächen sind bereits vorkonfiguriert. Ein leistungsstarker Antrieb ist standardmäßig im Basispaket mit Mittelsicke enthalten. Das Aktionspaket „Design“ (ohne Sicke) sowie die Zusatzpakete (Sicherheits-, Licht- und Komfortpaket) können mit einem einfachen Klick ausgewählt werden. Eines von drei wählbaren Zubehörteilen im Wert von bis zu 108 Euro wird kostenlos hinzugefügt: ein zusätzlicher Handsender, ein Wandinnentaster oder die CarTeckPräzisionslichtschranke mit Sofort-Stopp-Automatik. Wer Gutes tun möchte, kann alternativ auch die Baumpflanz-Aktion von Teckentrup unterstützen: Im Rahmen der CarTeck-Aktion wird für jedes verkaufte

Fotos: Teckentrup

Teckentrup bietet verschiedene Gestaltungsoptionen für Ihr Garagentor

Garagentor ein Baum gepflanzt. Wer möchte, kann diese Aktion durch Hinzufügen eines weiteren Baums noch verstärken.

Individuelle Lösungen Teckentrups Fokus liegt auf individuellen Lösungen. Das Unternehmen bietet eine umfassende Beratung und eine Vielzahl von Serviceleistungen, um die Planung und den Einbau eines maßgeschneiderten CarTeck-Garagentors zu ermöglichen. Überall gibt es Fachpartner, die Dienstleistungen wie Beratung, Montage, Ausstellung und Wartung anbieten. Teckentrup unterstützt seine bei der Auswahl des passenden Garagentors. Der Austausch eines alten Garagentors kann innerhalb eines Tages abgeschlossen werden. Einfach einen von Teckentrups zertifizierten Fachhändler kontaktieren, der persönlich berät, die erforderlichen Maße aufnimmt und das neue Tor installiert.

Ob beim Neubau oder als Ersatz für ein älteres Tor: Die Installation eines CarTeck-Garagentors ist schnell erledigt und dauert nur wenige Stunden. Moderne Tore sind bereits ab 1099 Euro inklusive Antrieb und Fernbedienung erhältlich (zzgl. Montage). Teckentrup produziert seine Produkte ausschließlich in Deutschland. *Aktionspreise gültig vom 1. Juni 2023 bis 29. Februar 2024

Teckentrup GmbH & Co. KG, Industriestraße 50, 33415 Verl-Sürenheide, Telefon 05246 504-0, Internet: www.teckentrup.biz 2/3 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 15

AKT U ELL

ERNEUT NACHHALTIGKEITSPREIS GEWONNEN Der Remscheider Heiztechnikanbieter Vaillant Group wurde am 23. November 2023 in Düsseldorf mit dem Deutschen Nachhaltigkeitspreis ausgezeichnet. Er setzte sich in der Kategorie Unternehmen als „Vorreiter der Transformation“ in der Branche Heiz-, Lüftungs- und Klimatechnik gegen elf Mitbewerber durch. In den Augen der Fachjury hat das Unternehmen vorbildliche Leistungen zum nachhaltigen Wandel der Heiz-, Lüftungs- und Klimatechnik erbracht. Der Hersteller habe „besonders wirksame, beispielhafte Beiträge zur Transformation geleistet“, so die Jury-Begründung. www.vaillant-group.com

Foto: Vaillant Group

HOLZENERGIEMESSE IN VERONA Das norditalienische Verona ist immer eine Reise wert. Wer darüber hinaus noch Energiewissen sammeln möchte: Auf dem Messegelände von Verona Fiere findet vom 28. Februar bis 2. März 2024 die Progetto Fuoco satt, die weltweit größte Veranstaltung mit Schwerpunkt Wärmeund Energieproduktion mit Holzverbrennung. Die Veranstaltung ist die einzige internationale Messe, die den gesamten Bereich rund um das Heizen mit Holz bietet. Auf der Progetto Fuoco sind alle wichtigen Hersteller präsent. www.progettofuoco.com

Fotos: Marc Kurowski

Auch wenn derzeit Winter ist: Die Sommer

und das Wohlbefinden des Menschen.

belastet werden. Dietz stellt fest, dass nicht

werden heißer und heißer. Auch Hauseigen-

Grünflächen sichern soziale Funktionen

alle Kommunen „Hausbäume“ wie Amber-,

tümer und Bauherren können mit der Ge-

und steigern die Lebens- und Standortquali-

Trompeten-, Lampion- oder Zürgelbaum

staltung ihrer Höfe und Gärten dazu bei-

tät.“ Bei der Pflanzenauswahl sollte man

empfehlen oder deren Pflanzung fördern.

tragen, dass die Folgen des Klimawandels

auf hitzeresistente und schattenspendende

Der Trend zu Kiesflächen und anderen

abgemildert werden. Bauherrenberater

Bäume und Sträucher achten. Blühende

angeblich pflegeleichten versteinerten

Norman-Marcel Dietz aus dem Regionalbü-

und fruchttragende Gewächse sollten In-

Vorgärten müsse gestoppt werden. Wichtig

ro des Verbands Privater Bauherren (VPB)

sekten und Vögeln Nahrung bieten. Mit der

sei, den Zusammenhang zwischen hitzebil-

Hildesheim erklärt: „Unversiegelte und

Bepflanzung durch Bäume und Gehölze

denden, versiegelten Flächen und dem

grüne Flächen tragen nicht nur dazu bei,

kann der Hitzedruck und die Erwärmung

Ansteigen der Temperatur in unserem

dass Boden, Wasser und Luft geschützt

von Oberflächen am Haus verringert wer-

Wohnumfeld zu erkennen. Flächen zu ent-

werden, sondern auch der Artenreichtum

den. Helle Oberflächen am Haus sorgen

siegeln und zu bepflanzen sei das Gebot

erhalten wird. Grün fördert die Gesundheit

dafür, dass die Bauteile weniger thermisch

der Stunde. www.vpb.de

16 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Adressen Seite 83

BEGRÜNEN UND ENTSIEGELN: BEI AUSSENANLAGEN ANS KLIMA DENKEN

PURISTISCHE GESTALTUNG Das Gira-„Keylesss Fingerprint-Modul“ ist mit dem German Design Award 2024 ausgezeichnet worden. Es erweitert das modulare Gira-System „106“ um die Funktionalität der Zutrittskontrolle. Der schlüssellose Zugang zu Gebäuden erfolgt durch Scannen von Fingerabdrücken. „Eine zeitgemäße Lösung, die mit ihrer formal klaren puristischen Gestaltung in Verbindung mit edlen Materialien auch höchst elegant und hochwertig wirkt“,

NOCH MEHR TRANSPARENZ

begründet die Jury ihre Entscheidung.

Mit der neuen Generation „Cero IV.“ konnte die

www.gira.de

Transparenz des Maximal-Schiebefensters von Solarlux weiter erhöht werden: Die vertikale Ansichtsbreite der Profile beträgt aufgrund des „Structural-Glazing-Effekts“ nur noch 2 mm.

Horizontal sind es nur noch 15 mm. Durch diese Entwicklung kann das Tageslicht seine volle Wirkung im Innenraum entfalten. Lohn der Arbeit für das Ingenieur-Team: Der German Design Award 2024 für exzellentes Produktdesign. www.solarlux.com

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RE P O RTAGE DACHAUS B AU

Dauerhaft wertig 18 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Das Dachgeschoss in dem Berliner Gründerzeithaus war schon in den 1990er-Jahren mit der Dreizimmerwohnung darunter zusammengelegt und 08/15-mäßig ausgebaut worden. Die Architekten Petr Barth und Taras Breker überarbeiteten vor allem das obere Geschoss gründlich.

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RE P O RTAGE DACHAUS B AU

Das optische Zentrum bildet ein quasi schwebendes Sideboard, als Teil einer skulptural wirkenden Treppenanlage. Sinnliche Oberflächen: Eichenparkett und die geschlämmte, teils mit Faserzementplatten verkleidete Giebelwand.

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Die Treppenanlage ist jetzt im Kern eine Stahlkonstruktion.

Der originale Nadelholzboden im Entree der Maisonette wurde aufbereitet.

vorher

Transparent, dennoch funktional: Unter einem der beiden Treppenläufe entstand ein praktischer, per Tür verschließbarer Stauraum. Nach oben hin bilden Eichenholz und ein schmaler Schlitz den gliedernden Abschluss der vertikalen Fläche.

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RE P O RTAGE DACHAUS B AU

I Da die Nachbarwohnung auch saniert war, musste die Giebelwand nicht wieder gedämmt werden. Das eröffnete gestalterische Freiräume.

n Berlin Mitte kaufte das Ehepaar mit zwei Kindern eine klassische Dreizimmer-Altbauwohnung sowie das Dachgeschoss darüber, und zog gleich ein. Beide Etagen waren schon zusammengelegt worden, der Zustand „späte 90er-Jahre, vom Look her eine typische Trockenbauwelt“, erinnert sich Architekt Petr Barth. Die Aufgabe war nun, diese Immobilie in bewohntem Zustand umzubauen, was insgesamt vier Monate währte. Während im unteren Geschoss die Zimmerzuordnung im Groben belassen wurde, modelten Barth und sein Büropartner Taras Breker das obere Ge-

schoss komplett um und frischten es auf.

Zunächst stand der Rückbau an. Hier gab es leider eine böse Überraschung. „Nach Entfernen der relativ niedrig abgehängten Decke stellten wir Schimmelbefall in der mineralischen Zwischensparrendämmung fest.“ Die Dampfsperre war schlecht verklebt worden, so konnte Feuchte dem Material zusetzen. „Auf Dauer hätte sich daraus ein noch massiverer Schaden entwickelt.“ Anders ist die Situation bei den beiden Giebelwänden. Hinter Gipskartonplatten und

Dämmschicht kam tadellos erhaltenes Backsteinmauerwerk zum Vorschein. Das auch sichtbar erhalten werden konnte, weil die Dachgeschosse in den beiden Nachbargebäuden inzwischen ebenfalls saniert worden waren, und deshalb keine Dämmung mehr nötig war. Zwischen den Sparren wurden als neues Dämmmaterial Holzfaser-

Um Platz für den langen Esstisch zu gewinnen, schiebt sich ein großes Stahlblech im Bodenaufbau 50 Zentimeter über das Treppenauge.

Oben: Die Stahlkonstruktion wurde vor Ort verschweißt. Dieselbe Firma führte auch die Schreinerarbeiten aus.

Links: Nach dem Rückbau der Verkleidungen kam das alte Balkenwerk zum Vorschein.

Neu: der Zugang zum Balkon, der als Sitzmöbel nutzbare Heizkörper, und links daneben der dezent integrierte Kühlschrank.

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RE P O RTAGE DACHAUS B AU

„Massive Schäden im Dachaufbau – etwa durch schlampig abgedichtete Dampfbremsfolien – begegnen uns bei Sanierungen öfters. Denn häufig ist leider immer noch der Profit wichtiger als eine sachgemäße, gründliche Ausführung.“ Petr Barth & Taras Breker, Architekten und Energieberater

Ganz links: Die sanierte Jugendstilfassade präsentiert sich jetzt in elegantem Weiß und Hellgrau.

Links: Das Sideboard ist von unten beleuchtet. Die begehbare Glasfuge versorgt auch den Treppenlauf mit Licht.

Unten: Eine gefaltete Stahlplatte bildet die obersten Stufen.

Darunter ist die historische Eingangstür zu erspähen.

24 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Durch Entfernen der abgehängten Decke gewann der Raum deutlich an Höhe.

Die Dachflächenfenster sind Bestand.

kommt immer was Neues um die Ecke, da muss man perfekt aufeinander eingespielt sein, um stets flexibel reagieren zu können.“ Vorteil: Die Stahl- und Schreinerarbeiten wurden von ein und derselben Drei-MannFirma ausgeführt, mit der Barth und Breker schon seit Jahren zusammenarbeiten. Eines der vielen anspruchsvollen Details war etwa die 1,50 Meter lange, acht Millimeter dicke Stahlplatte, die unter dem Parkett beim Esstisch verläuft und sich 50 Zentimeter weit über das Treppenauge schiebt. Dadurch konnte ein großer Tisch gestellt werden, an dem auch die Großeltern Platz finden. l

DACHGESCHOSS

WOHNEN ESSEN

BAD GAST

KOCHEN

BALKON

Im Bereich des Esszimmertisches befand sich früher ein Bad. Gästezimmer und neues Bad ersetzen eine Selbstbau-Sauna aus den 1990erJahren.

FAKTEN Baujahr: Wohnfläche DG:

ca. 1902 70 m2

Bauweise: Zwischensparrendämmung: Steicoflex-Weichfaserplatten, raumseitig doppelt mit Gipskartonplatten beplankt, Verkleidung Giebelwände: Knauf-Aquapanel, neue Trennwände in Trockenbauweise, neue Treppenanlage als Stahlkonstruktion Heizung: Gas-Zentralheizung, Kaminofen Stahl- und Schreinerarbeiten: Kilian Stoll Ratiborstraße 14F 10999 Berlin Telefon 030/61285994 Architekten: büro für planung & raum bfp & r – Barth und Breker Architekten Schönstedtstraße 7 12043 Berlin Telefon 030/56822054 www.bfp-r.de

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Fotos: Ringo Paulusch; Text: Bernhard Müller

platten verwendet. „Ein natürliches Material mit deutlich besserem sommerlichem Wärmeschutz.“ Dieses ließen die Achitekten für mehr Raumgewinn so hoch wie möglich setzen, und um größere Masse zu erzielen, doppelt mit Trockenbauplatten beplanken.

Die Dachflächenfenster und die Glasschiebetür zum Balkon waren Bestand und technisch noch okay.

Mit entscheidend für das neue Ambiente sind die nun wieder sichtbaren originalen Holzbalken und -zargen, die mit Messingbürsten gereinigt und dann mit einer unter anderem aus Farbe und Schlacke bestehenden Mischung auf alt getrimmt wurden.

Optisch hervorragend ergänzt werden sie durch das gekalkte und geölte Eichenparkett, ein hochwertiges Produkt aus Österreich. Es ist über einer Holzfaserplatte und einer trittschalldämmenden Korkschicht schwimmend auf der Holzbalkendecke verlegt. Ganz vorzüglich dazu passt die teilweise Verkleidung einer der beiden Giebelwände mit „Aquapanel“-Platten. „Wir nutzen gerne die Rückseiten dieser Faserzementplatten. Sie werden matt hydrophobiert, das gibt ihnen Tiefe und schützt vor Abrieb.“ Mit dem wie schwebend wirkenden Sideboard davor ergibt sich insgesamt eine überaus ästhetische, handwerklich vom Feinsten ausgeführte Collage. „Bei solchen Projekten

RE P O RTAGE DACHAUS B AU

Blick in den zentralen Raum mit dem an einen Querbalken montierten, rezyklierten Regalsystem aus dem Ladenbau. Die anderen Zimmer sind ringsum angeordnet.

Lebendiger Umbau Den Lagerraum eines ehemals vorwiegend gewerblich genutzten Geschäftshauses nutzte der Stuttgarter Architekt Sascha Bauer zu einer Dachgeschosswohnung um. Ein Musterbeispiel in Sachen Nachverdichtung.

Die beiden addierten Volumina werten die Kubatur entscheidend auf.

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RE P O RTAGE DACHAUS B AU

Die Gaube erhöht die Raumqualität als Ergänzung zum niedrigen Wohnbereich enorm. Konstruktiv notwendige Eingriffe wurden zu einem Treppenregal umgedeutet. Auf der Fußbodenheizung liegen keramische Fliesen.

Da es in der ganzen Wohnung nur schräge Wände gibt, sind die Möbel extra tief ausgeführt, wie hier die Unterschränke der Küche.

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D

as in dem Geschäftshaus über einer Wohnung angeordnete Dachgeschoss diente als Lagerraum, abgetrennt war lediglich eine Dachkammer, die im Zuge der ersten von mehreren Umbauphasen in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde. Die restliche Fläche wurde dabei ebenfalls in einen Wohnungsgrundriss transformiert. Im Dachaufbau erfuhr die Kubatur wesentliche Veränderungen durch eine Erhöhung im Bereich des Bades und durch eine Verlängerung des Erkers auf der anderen Gebäudeseite. „Um dem Raum mit seinen nur 2,30 Meter Höhe ein anderes Gefühl zu verleihen, ist diese Gaube relativ hoch ausgeführt“, sagt der Stuttgarter Architekt Sascha Bauer. Mit seinem Büro Studio Cross Scale hat er sich dem nachhal-

vorher Die Schrägen sind bis zum First hinauf mit Steinwolle gedämmt.

Ebenfalls mit Gipskarton beplankt wurden die vermutlich in den 1970er-Jahren zwischen den Sparren der Decke zum Dachboden eingebauten Holzwolle-Leichtbauplatten.

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RE P O RTAGE DACHAUS B AU

Die stimmige Melange aus verschiedenen Möbeln, Materialien, Zeit- und Farbschichten zeugt von einer lebendigen, nachhaltig über die Jahre entwickelten Gesamtkonzeption.

Sascha Bauer, freier Architekt BDA, ist auch gelernter Schreiner

DAS BAUEN DER ZUKUNF T Herr Bauer, Sie beschäftigen sich als junger Architekt mit der Nachverdichtung innerstädtischer Gebiete. Was hat es damit auf sich?

Es geht uns unter anderem um das Beseitigen von Leerstand. Läuft man durch Städte, sieht man oft Ecken und Nischen mit verstecktem Wohnraumpotenzial, die sich ganz einfach etwa durch Anbauen, Ausbauen oder Aufstocken nutzen ließen.

Für die Kommunen ist das ein sehr guter Mehrwert, da bei solchen Projekten – im Gegensatz zu Neubauten auf der grünen Wiese – die Erschließungskosten entfallen. Und für künftige, weniger bis gar nicht autoaffine Bewohner eröffnen sich spannende Perspektiven. Allerdings sollte baldmöglichst das Bau- und Planungsrecht angepasst werden, damit sich die Genehmigungsverfahren weniger kompliziert gestalten. Im Moment raten wir dazu, vom Bauherren und dem Architekten ausgearbeitete Bauanträge einfach einzureichen. Werden Sie genehmigt, hat man immer noch genügend Zeit zur Umsetzung. Demnach gibt es ausreichend Spielraum um auf passende Fördermittel zu warten.

Der Planungsansatz „Gebäudetyp e“ soll das Bauen vereinfachen. Eine erfreuliche Perspektive?

Sehr begrüßenswert. Das „e“ steht ja für einfach oder experimentell. Bei der Sanierung etwa würde es in dem Kontext durchaus helfen, wenn bestehende Gebäude nicht mehr auf Neubaustandard gebracht werden müssten. Vor allem denkmalgeschützte Objekte. Hier gilt es aber erst noch die rechtlichen Rahmenbedingungen zu schaffen. Es ist wichtig, dass der Gesetzgeber klärt, dass beispielsweise nicht jedes Haus vollumfänglich gedämmt sein kann – insofern Kompensationsmaßnahmen möglich sind. Somit reduzieren sich auch die Baukosten und individuelle Lösungen werden wieder möglich.

Was macht für Sie den Reiz des Wohnens unterm Dach aus?

Ich persönlich empfinde es als sehr angenehm, ganz oben zu wohnen, mit niemandem über sich. Man hat mehr Ruhe, einen schönen Außenbezug und die Geschehnisse draußen im Blick. Man ist mitten in der Stadt, hat überallhin kurze Wege. Und dennoch: Die Bewohner dieses Dachgeschosses wachen mit der Sonne auf, und sehen auch die Baumkrone der Kastanie vis-à-vis. Das ist schon ziemlich reizvoll!

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Statt mit nur einem neben dem Erker sitzenden Panel würde er das Dach heute solar al-

lerdings anders aufrüsten. „Das Ideal sollte ein möglichst weitgehend energieautarkes Gebäude sein, das auch den Strom selber erzeugt, um so beispielsweise eine Wärmepumpe mitbetreiben zu können.“ Er verweist auf neue interessante Produkte, die sich gut in die Dachhaut integrieren lassen.

So gäbe es Solardachziegel oder -pfannen

DACHGESCHOSS BAD

WC KOCHEN

KIND

KIND

WOHNEN

SCHLAFEN

Auf der nicht allzu großen Grundfläche finden sich alle für eine vierköpfige Familie relevanten Bereiche.

für ästhetisch ansprechende Indach-Lösungen. Interessant: Im Zuge einer Dachdämmung seien solche Umsetzungen förderfähig, müssten hierfür aber gewisse U-Werte erreichen. „Bauherren sollten das Heizen nicht auf die Kommunen abwälzen, sondern sich selber um die Thematik kümmern.“ Kann also sein, dass er wieder zur Tat schreiten wird, wenn die Familie diesbezüglich nachbessern will. Perspektivisch lohnt sich ein solcher Schritt allemal.

Bis dahin wird sich das Ehepaar mit den zwei Kindern weiterhin wohlfühlen in dem liebgewonnenen Umfeld. Und in dem Bewusstsein, ein ausgesprochen individuelles Domizil ihr Eigen nennen zu dürfen.

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Die Gästetoilette ist neben dem Bad angeordnet. Schöne Schreinerarbeit: das seitlich abgeschrägte, mit Milchglasscheiben ausgestattete Sideboard.

FAKTEN Baujahr: 1920er-Jahre Wohnfläche: 82 m2 Bauweise: Dacherweiterung mit Holzsparren, Zwischen- und Aufsparrendämmung mit Steinwolle, Dachziegel: Creaton Anthrazit mit Edelstahleinfassungen Heizung: Gas-Zentralheizung, Solarthermie, Fußbodenheizung Architekt: Studio Cross Scale Sascha Bauer Sophienstraße 24B 70178 Stuttgart Telefon 0711/30582277 www.studiocrossscale.com

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Fotos: Studio Cross Scale; Text: Bernhard Müller

tigen Bauen im Bestand verschrieben, und für seine Arbeiten schon etliche hochkarätige Preise erhalten. Er findet auf völlig unterschiedliche bauliche Fragestellungen immer wieder sehr kreative Antworten. Bei diesem früh in seiner selbstständigen Tätigkeit begonnenen Projekt bestand eine der Herausforderungen darin, dass es die Auftraggeber Schritt für Schritt und nach Bedarf sanieren lassen wollten. Sascha Bauer war über die Jahre also immer wieder gefragt, auch beim Entwurf der Einbaumöbel.

Ablesen lässt sich dies beispielsweise an den verwendeten Hölzern. Verweisen die in Buche ausgeführten und zum damals verlegten Terrakottaboden sehr gut passenden Türen noch auf die 2000er-Jahre, hält bei den Möbeln nach und nach Eiche Einzug. Beim eleganten TV-Sideboard ebenso wie beim mobilen Interieur. Ergebnis: Eine Collage mit Charme. Zwar könnte man die Türen weiß lackieren, das täte dem Gesamtbild aber einen Abbruch, da ist sich Sascha Bauer mit der Baufamilie einig. „Die Wohnung ist ein Stück weit ein Kind seiner Zeit, und das darf man durchaus ablesen“, meint er.

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Foto: Postbank© Andriy Popov

Geld vom Staat und die Förderung für die energetische Sanierung von Gebäuden ausnahm, kamen auch hier die ersten Hiobsbotschaften: So gilt für das KfW-Programm Altersgerecht umbauen (Programm 455-B)

seither bereits ein Antragsstopp. Auch die staatliche finanzielle Unterstützung von sanierungswilligen Hausbesitzern bei der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans zusammen mit einem Energieberater wird vorerst nicht mehr genehmigt.

Dasselbe gilt für die Förderung genossenschaftlichen Wohnens (Programm 134), die ebenfalls bereits auf Eis liegt.

Dann kam am 13. Dezember 2023 die

Mit staatlichen Hilfen allein lässt sich keine Sanierung oder gar ein Neubau stemmen. Aber sie sind ein willkommenes Zubrot.

Kurz vor Redaktionsschluss dieser Ausgabe wurden am am 29.Dezember 2023 die neuen Förderrichtlinien – vor allem für den Heizungstausch – bekannt gegeben.

Die Fördergelder für den Neubau allerdings könnten erst wieder fließen, wenn der Bundeshaushalt wie geplant Anfang Februar im Bundestag und im Bundesrat beschlossen wird.

R

ückblick: 60 Milliarden Euro, die ursprünglich für die Bekämpfung der Pandemie gedacht waren, wollte die Regierung in den sogenannten Klimatransformationsfonds (KTF) verschieben. Mit diesem Geld sollten unter anderem viele Projekte zum klimafreundlichen Umbau der deutschen Wirtschaft und Infrastruktur bezahlt werden. Das war seit dem Urteil des Bundesverfassungsgerichtes vom 15.11.2023 Makulatur und das Haushaltsloch groß.

Als Folge und damit das Haushaltsloch nicht weiter wächst, hatte Finanz-

minister Lindner erst mal weitreichende Ausgabensperren verhängt.

Und obwohl er bei deren Ankündigung explizit die Wohnbauförderung 32 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

nächste Hiobsbotschaft: Für das Jahr

2023 sei der staatliche KfW-Fördertopf für den klimafreundlichen Neubau leer. Das heißt: Warten, bis der Haushalt 2024 in Kraft tritt. Klar, dass sich Bauherren und Sanierungswillige mehr Kontinuität bei der politischen und finanziellen Unterstützung ihrer Bauvorhaben wünschen. Denn bauen – egal ob neues Haus oder Sanierung – hat viel mit Vertrauen in die Zukunft zu tun. Die meisten Menschen verschulden sich für Jahrzehnte für die Finanzierung ihrer eigenen vier Wände. Ein Hin und Her bei staatlichen Förderprogrammen ist Gift.

Bereits in den vergangenen zwei Jahren hat die Ampelregierung bei der

Hausbau- und Sanierungsförderung keinen Stein auf dem anderen gelassen und damit für große Verunsicherung bei Bauherren und Sanierungswilligen gesorgt. So wurde die großzügige KfW-Neubauförderung von sehr energieeffizienten, neu gebauten

Wohnhäusern bereits Ende Februar 2022 abgeschafft. Die KfW-Förderprogramme „Klimafreundlicher Neubau“ und „Wohneigentum für Familien“ stellen viel höhere Anforderungen und sind finanziell weit weniger interessant für Bauherren.

Neubauten müssen heute höchste Nachhaltigkeitskriterien erfüllen, um

sich für hoffentlich bald wieder mögliche zinsverbilligte KfW-Förderkredite zu qualifizieren. Dann kann man mit der Förderung natürlich Geld bei der Baufinanzierung sparen (siehe Kasten rechts). Allerdings ist ein Haus, das nach den Förderrichtlinien gebaut wird, auch teurer als eines, das lediglich den Mindeststandard erfüllt. Diese Mehrkosten werden durch die Zinseinsparungen kaum gedeckt.

Die Zinsen für die KfW-Neubau-Förderkredite liegen rund drei Prozent unter dem durchschnittlichen Zinssatz für Baukredite, wie man sie heute bei einem Baufinanzierer bekommen kann. Allerdings kann man für ein sogenanntes KFWG-Q Gebäude maximal 150 000 Euro (KFWG = 100 000 Euro) pro Wohneinheit erhalten. Der Rest des Finanzierungsbedarfs muss weiterhin über einen normalen Bankkredit zu marktüblichen Preisen finanziert werden. Unser Zins-Vergleichsbeispiel: Für die Finanzierung ihres Hauses benötigt Familie Mustermann einen Kredit von 500 000 Euro. Links findet man die Zinsen für die normale Baufinanzierung ohne Förderung und rechts die Variante mit dem momentan maximalen KFN-Förderbetrag für ein KFWG-Q-Gebäude.

100 % Bankkredit monatliche Zinsbelastung 25 Jahre 500 000 Euro für einen Zinssatz von 3,9 %

Mit KFWG-Q-Förderkredit Laufzeit 10 Jahre

Quelle: www.HausbauHelden.de

MAGERE FÖRDERUNG FÜR DEN NEUBAU

Bankkredit zu normalen Konditionen Laufzeit 25 Jahre

150 000 Euro für einen Zinssatz von 0,9 %

350 000 Euro für einen Zinssatz von 3,9 %

Monatliche Belastung: 2611 Euro

Monatliche Belastung: 1828 Euro

Monatliche Zinsbelastung in den ersten 10 Jahren 417 Euro + 1828 = 2245

Bankkredit zu normalen Konditionen für Restbetrag nach 10 Jahren

Wer sein Haus nach den Richtlinien des Qualitätssiegels für nachhaltige

bei 2,5 % Tilgung

Gebäude (QNG-Standard) plant und zum Beispiel wie in Baden-Württemberg sowieso einer Solardachpflicht unterliegt, für den ist dann der Mehraufwand für die QNG-Zertifizierung unter Umständen ein lohnender.

Bankkredit zu normalen Konditionen 000 Euro für einen Zinssatz + 350 von 3,9 % Monatliche Belastung: 1828 Euro

111 823 Euro für einen Zinssatz von 3,9 % Monatliche Belastung: 822 Euro

Monatliche Zinsbelastung nach 10 Jahren bis 25 Jahre 822 € + 1828 € = 2650 €

Die neuen Förderrichtlinien für den Heizungstausch stehen erst seit Ende

Zinskosten gesamt

Zinskosten gesamt in 25 Jahren

Dezember 2023. „Da nicht jeder Haushalt in der Lage ist, die Investitionskosten für eine neue klimafreundliche Heizungsanlage allein zu tragen, werden die Bürgerinnen und Bürger mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beim Umstieg auf Erneuerbares Heizen umfassend unterstützt“, so die Regierung. Auf der nächsten Seite finden deshalb die wichtigsten Eckpunkte zum neuen Programm.

Adressen Seite 83 I

283 496,46 €

246 333,82 €

Zinsersparnis in 25 Jahren 37 162,64 €

FAZIT: Auf den ersten Blick sieht es so aus, als ob die Familie Mustermann durch den KfW-Förder­kredit über 25 Jahre einen „Finanzpuffer“ von rund 37 000 Euro Zinsersparnis erzielt, den sie zum Beispiel für die Mehrkosten des förderfähigen Hauses verwenden kann. Tatsächlich bleiben aber – wenn man die Zinseszins-Rechnung rückwärts macht – nur 23 716 Euro für nötige Mehrkosten, die die Familie beim Bau investieren könnte.

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AKTUELLE FÖRDERUNG FÜR DEN HEIZUNGSTAUSCH Mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes trat auch die überarbeitete BEG-Einzelmaßnahmen-Förderrichtlinie am 1. Januar 2024 in Kraft.

Die Eckpunkte der neuen Förderung für den Heizungstausch: 1. Eine Grundförderung von 30 % für den Austausch alter, fossiler Heizungen durch neue Heizungen auf Basis erneuerbarer Energien in Bestandsgebäuden, die wie bisher unter anderem allen privaten Hauseigentümerinnen und -eigentümern offensteht. Für Wärmepumpen, die als Wärmequelle Wasser, Erdreich oder Abwasser nutzen oder ein natürliches Kältemittel einsetzen, ist ein Effizienz-Bonus von zusätzlich 5 % erhältlich. Für Biomasseheizungen wird ein Zuschlag von 2500 Euro gewährt, wenn sie einen Staub-Emissionsgrenzwert von 2,5 mg/m³ einhalten.

2. Ein Klimageschwindigkeits-Bonus von 20 % wird selbstnutzenden Eigentümerinnen und Eigentümern gewährt für den frühzeitigen Austausch alter fossiler Heizungen. Bis 31. Dezember 2028 beträgt dieser Bonus 20 %, danach sinkt er alle zwei Jahre um 3 % ab. Der Klimageschwindigkeits-Bonus wird für den Austausch von funktionstüchtigen Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizungen sowie mehr als zwanzig Jahre alten Biomasse- und Gasheizungen gewährt.

3. Hinzu kommt erstmals ein einkommensabhängiger Bonus von 30 % für selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer mit bis zu 40 000 Euro zu versteuerndem Haushaltsjahreseinkommen.

Die Boni können ergänzt werden, sie sind also kumulierbar. Insgesamt kann die Zuschussförderung für den Heizungstausch für private Selbstnutzer bis zu 70 % betragen.

Wichtig für Vermieterinnen und Vermieter: Sie erhalten ebenfalls die Grundförderung von 30 %, ggf. zuzüglich 5 % Effizienz-Bonus oder pauschal 2500 Euro Emissionsminderungszuschlag.

Die maximal förderfähigen Ausgaben für den Heizungstausch werden auf 30 000 Euro für ein Einfamilienhaus bzw. die erste Wohneinheit in einem Mehrparteienhaus angepasst. Der maximal erhältliche Investitionskostenzuschuss für den Heizungstausch beträgt hier für selbstnutzende Eigentümer – bei einem Fördersatz von 70 % – also 21 000 Euro; ggf. zuzüglich 2500 Euro Emissionsminderungszuschlag.

Weiterhin gültige Eckpunkte der Förderung für EffizienzEinzelmaßnahmen Zudem können weiterhin Zuschüsse für weitere Effizienzmaßnahmen beantragt werden, z. B. für die Dämmung der Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung. Der Fördersatz beträgt hier auch künftig bis zu 20 %: Der Grundfördersatz beträgt weiterhin 15 %; plus ggf. 5 % Bonus bei Vorliegen eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP). Die maximal förderfähigen Ausgaben für Effizienzmaßnahmen liegen bei 60 000 Euro pro Wohneinheit, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan vorliegt und bei 30 000 Euro ohne Sanierungsfahrplan. Das bedeutet, dass – neu – die Höchstgrenzen der förderfähigen Ausgaben für Heizungstausch einerseits und weitere Effizienzmaßnahmen andererseits additiv sind. In der Summe gilt dann für ein Einfamilienhaus bzw. die erste Wohneinheit in einem Mehrfamilien-

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haus eine Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben von 90 000 Euro, wenn Heizungstausch und Effizienzmaßnahme mit individuellem Sanierungsfahrplan durchgeführt werden. Bislang betragen die maximal förderfähigen Ausgaben für alle durchgeführten Maßnahmen am Gebäude 60 000 Euro innerhalb eines Kalenderjahres.

Der neue Ergänzungskredit Neu ist ein ergänzendes Kreditangebot von bis zu 120 000 Euro Kreditsumme pro Wohneinheit – zinsverbilligt für private Selbstnutzer und Selbstnutzerinnen von Wohngebäuden mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90 000 Euro – für den Heizungstausch und weitere Effizienzmaßnahmen.

Das Angebot zinsvergünstigter Kredite mit Tilgungszuschuss für Komplettsanierungen auf Effizienzhaus-/Effizienzgebäudeniveau bleibt erhalten. Alternativ kann auch weiterhin die steuerliche Förderung nach Einkommenssteuerrecht in Anspruch genommen werden.

Wo, wie und wann kann die neue Förderung beantragt werden?

Was ist zu beachten?

Die Zuschüsse für den Heizungstausch können künftig bei der KfW beantragt werden.Die Investitionskostenzuschüsse für Effizienz-Einzelmaßnahmen, also für Maßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung, sowie für Gebäudenetze, können beim BAFA beantragt werden. Der Ergänzungskredit kann über die Hausbank/ Geschäftsbank beantragt werden. Zu beachten ist: Künftig ist mit der Antragstellung für die Heizungsförderung wie für sonstige Effizienzmaßnahmen (also bei KfW und BAFA) verpflichtend ein abgeschlossener Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einem Fachunternehmen vorzulegen. Die Erteilung der zu beantragenden Förderzusage ist als aufschiebende oder auflösende Bedingung in den Lieferungs- oder Leistungsvertrag aufzunehmen. Das bedeutet, dass über eine entsprechende Bedingung zu vereinbaren ist, dass der Vertrag nur in Kraft tritt, wenn es zu einer Förderzusage kommt. So kann eine bessere Planbarkeit für die Antragsberechtigten erreicht und letztlich auch die Planungssicherheit für Handwerksbetriebe erhöht werden.

Der Heizungstausch kann schon jetzt beauftragt und der Förderantrag zu den neuen Förderkonditionen – übergangsweise und befristet – nachgereicht werden. So profitiert man bereits jetzt von den neuen Fördersätzen. Voraussetzung ist, dass die Bedingungen aus der Förderrichtlinie eingehalten werden. Diese Übergangsregelung ist befristet und gilt nur für Vorhaben, die bis zum 31. August 2024 begonnen werden. Der Antrag muss dann bis zum 30. November 2024 gestellt werden. Nach Ablauf dieser Übergangsregelung muss die Förderzusage wie üblich vor der Beauftragung erfolgen. Die technische Antragstellung für die Heizungsförderung bei der KfW für private Selbstnutzer und Selbstnutzerinnen in Einfamilienhäusern ist voraussichtlich ab 27. Februar 2024 möglich. Die technische Antragstellung für sonstige Effizienzmaßnahmen sowie Errichtung, Umbau und Erweiterung von Gebäudenetzen beim BAFA startete bereits zum 1. Januar 2024.

Quelle: www.energiewechsel.de

RAT GEBER FÖR DERPRO GRAM M E 202 4

Foto: Jeremy Bishop/Unsplash

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RAT GEBER W ÄRM E PUMPE

Heizen ohne Flamme Seit dem 1.1.2024 gilt das neue Gebäudeenergiegesetz, das die verpflichtende Nutzung von erneuerbaren Energien beim Heizen regelt.

Besonders interessant ist dadurch der Einsatz von Elektro-Wärmepumpen sowohl in neuen als auch in bestehenden Wohngebäuden. Wie funktioniert die erneuerbare Heiztechnologie?

Welche Modellvarianten gibt es? Wir bieten einen Überblick.

M

it Blick auf die notwendige Senkung der Treibhausgas (CO2)-Emissionen im Gebäudesektor ist die Wärmepumpe der zentrale Hoffnungsträger der politischen Wärmewende. Im Gebäudeenergiegesetz 2024 (GEG 2024) wird die Wärmepumpen-Technologie generell als erneuerbar eingestuft. Im Rahmen einer Heizungsmodernisierung können Althausbesitzer mit dem Einbau einer Elektro-Wärmepumpe somit problemlos die seit dem 1.1.2024 gültige Anforderung des GEG 2024 erfüllen, mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien zum Heizen zu nutzen.

Weshalb werden Wärmepumpen als erneuerbare Heiztechnologie einge-

stuft? Zum einen können sie prinzipiell Umweltenergien, wie Außenluft, Erdwärme und Grundwasser, nutzen.

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In diesem energetisch sanierten Althaus wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut, die niedrig temperierte Heizkörper versorgt. Ein Teil des Antriebsstroms kommt von der Photovoltaikanlage. Wolf

Um jedoch ein komplettes Gebäude mit Heizwärme und Warmwasser versorgen zu können, „pumpt“ ein ausgeklügelter Kältemittelkreislauf im Aggregat die eingesammelte Umweltenergie auf ein höheres Temperaturniveau. Für diesen Prozess wird Antriebsstrom benötigt, der meist aus dem öffentlichen Netz stammt. Mit Blick auf eine künftig CO2-neutrale Bilanz ist es zentrales Ziel der Klimapolitik, den Anteil der erneuerbaren Energien am deutschen Netzstrommix perspektivisch auf 100 Prozent zu erhöhen. Nach dem Willen der Bundesregierung soll Deutschland bis spätes-

tens 2045 klimaneutral werden. Im Jahr 2022 lag der Nettoanteil allerdings erst bei etwa 50 Prozent.

Wichtig: Im Vergleich zu anderen Elektro-Heizsystemen, wie zum Beispiel

Elektro-Direktheizungen mit Infrarotpaneelen, nutzen Wärmepumpen den eingesetzten Strom am effizientesten.

Der wichtigste Kennwert dafür ist die Jahresarbeitszahl (JAZ), die beim realen Wärmepumpenbetrieb ermittelt wird. Betrachtet wird dabei das Verhältnis von abgegebener Wärme zu aufgenommener elektrischer Energie im Zeitraum von einem Jahr. Eine JAZ von vier bedeutet zum Beispiel, dass

Grafik: www.waermepumpe.de

unter Einsatz von einem Teil Strom und drei Teilen Umweltwärme vier Teile Heizwärme entstehen. Es gilt: Je höher die JAZ, desto niedriger die Stromkosten. Zum Vergleich: ElektroDirektheizungen kommen physikalisch bedingt nie über den Faktor Eins hinaus.

Was macht den Wärmepumpeneinsatz in der Modernisierung im Vergleich zu reinen Öl- und Gasheizungen grundsätzlich attraktiv? Neben der bereits erwähnten Erfüllung der erneuerbaren GEG 2024-Vorschriften an ein neues Heizsystem. Zusätzlich war beim Heizungstausch im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ein attraktiver Zuschuss für die gesamte Wärmepumpen-Modernisierung möglich. Wie es in 2024 weitergeht, war aufgrund der Haushaltssperre und den Haushaltsverhandlungen im Dezember 2023 noch unklar.

sich die Preise für Öl und Gas sowie für Strom künftig generell bewegen werden, hängt stark von den künftigen energiepolitischen Entwicklungen ab.

Althausbesitzer, die ergänzend in eine Photovoltaikanlage auf dem eigenen

Dach investieren, machen ihr Wärmepumpenheizsystem unabhängiger von der teilfossilen Netzstromversorgung und von eventuell weiter steigenden Stromkosten. In Kombination mit einem Heimspeicher und einer Notstromfunktion lassen sich auch kürzere Netzstromausfälle überbrücken.

Haushalte, die zusätzlich oder alternativ zur eigenen Solarstromanlage einen „echten“ Öko-Heiz- oder Wärmepumpenstromtarif abschließen,

So funktioniert eine Wärmepumpe In einem speziellen Kreislauf durchläuft ein Kältemittel ständig vier Stationen/Prozesse: Verdampfen: Im äußeren Wärmeübertrager, dem Verdampfer, nimmt das flüssige Kältemittel die Umwelt-/Wärmequellenenergie auf und verdampft dabei, wird also gasförmig.

Verdichten: Im Kompressor wird das gasförmige Kältemittel verdichtet, wodurch sich sein Druck und seine Temperatur stark erhöhen.

Verflüssigen: Im zweiten Wärmeübertrager, dem Kondensator, verflüssigt sich das Kältemittel wieder und gibt die dabei freiwerdende Energie ans Heizsystem ab.

Entspannen: Im Expansionsventil wird das wieder flüssige Kältemittel entspannt – Druck und Temperatur sinken stark ab. Jetzt kann es wieder Umweltenergie aufnehmen, und der Kreislauf beginnt von vorn.

Weitere Vorteile: Wärmepumpenheizungen benötigen weder Brennstoffla-

ger, Gasanschluss noch Schornstein und machen einen Schornsteinfegerbesuch überflüssig. Hinzu kommt, dass sich die Kosten der fossilen Energieträger aufgrund der jährlich steigenden CO2-Abgabe verteuern. Wohin

Heizwärmepumpen können anteilig Umweltenergie aus der Außenluft, dem Erdboden und dem Grundwasser nutzen und auf einem erhöhten Temperaturniveau ans wasserführende Heizsystem im Gebäude übertragen. Wolf

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RAT GEBER W ÄRM E PUMPE

Etwa 90 Prozent aller verkauften Heizwärmepumpen nutzen die Außenluft. Diese sogenannten Luft-Wasser-Wärmepumpen lassen sich außer- und innerhalb des Gebäudes aufstellen. Vaillant

heizen heute schon komplett klimaneutral mit ihrer Wärmepumpe.

Welche Arten von Heizwärmepumpen kommen in der Praxis am häufigsten

zum Einsatz? Die Absatzzahlen der Industrie im Jahr 2023 deuten darauf hin, dass mehr als 90 Prozent der verkauften Heizwärmepumpen Modelle waren, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzen (= Luft-Wasser-

Wärmepumpen). Die restlichen Prozente entfielen vor allem auf erdgekoppelte Wärmepumpensysteme (= Sole-Wasser-Wärmepumpen). Vernachlässigbar gering ist die Zahl der anspruchsvollen Grundwasser-Wärmepumpen. Übrigens: In der Statistik nicht erfasst sind Luft-Luft-Wärmepumpen, die vor allem als Splitklimageräte – zum Kühlen und Beheizen

Reicht für den effizienten Wärmepumpenbetrieb die Wärmeleistung der vorhandenen Heizkörper nicht aus, sind leistungsstärkere Modelle notwendig, die es auch mit integriertem Gebläse gibt. Mitsubishi Electric

einzelner Räume – inzwischen verstärkt im Neu- und Altbau zum Einsatz kommen. Die Wärmeübertragung erfolgt dabei direkt über die Raumluft.

Weshalb sind Luft-Wasser-Wärmepumpen so beliebt? Hauptgrund ist

sicherlich die um mehrere Tausend Euro niedrigere Investitionskosten im Vergleich zu den erdgekoppelten Systemen. Denn die Erschließung der Wärmequelle Luft ist unkompliziert und genehmigungsfrei. Luft-WasserWärmepumpen lassen sich flexibel platzieren. Bei der Innenaufstellung steht das komplette Aggregat im Gebäude. Vorteilhaft sind hierbei vor allem die Frostfreiheit, die kurzen Leitungswege und nur ein geringes Geräuschbelästigungsrisiko der Nachbarn. Allerdings sind größere Wanddurchbrüche für die Außen- und Abluftführung notwendig.

Dort wo umbauter Raum knapp ist, kann man Luft-Wasser-Wärmepumpen platzsparend im Freien aufstellen: komplett als Monoblock- oder alternativ als Split-Variante, die aus einer

Das Gebäudeenergiegesetz ermöglicht auch den Einbau eines Hybridheizsystems: hier bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertgerät sowie mit intelligentem Regler, Warmwasserspeicher und platzsparender Installationstechnik. Brötje

Luft-Luft-Wärmepumpen können einen Raum energieeffizient auf Wunschtemperatur an kalten Tagen aufheizen und an Hitzetagen abkühlen. Sie lassen sich alternativ oder ergänzend zu einem wasserführenden Heizsystem nutzen.

Mitsubishi Electric

Innen- und Außeneinheit besteht. In beiden Fällen sind lediglich kleine Wanddurchführungen erforderlich.

Bei der Außenaufstellung gilt es bei der Produkt- und Standortwahl penibel darauf zu achten, dass weder die Bewohner und noch die Nachbarn durch die technologisch bedingten Luftschallemissionen gestört werden.

Hauptgrund für die höheren Investitionskosten bei den erdgekoppelten

Systemen ist die aufwendigere und teurere Technik zur Erschließung der Wärmequelle. Um die Erdwärme für die sogenannten Sole-Wasser-Wärmepumpen nutzbar zu machen, sind zwei verschiedene Wärmequellen-Technologien einsetzbar: vertikale Erdwärmesonden oder horizontale Erdwärmekollektoren. In beiden Fällen wird die übertragene Erdwärme mittels eines Sole-Wasser-Gemisches, das innerhalb von Kunststoffrohren zirkuliert, an die im Gebäudeinneren auf-

gestellte Wärmepumpe übertragen.

Am oberen Ende der Preisskala liegen Sole-Wasser-Wärmepumpen-Systeme mit Erdwärmesonden, die wenig Grundstücksplatz benötigen, weil sie in ein senkrechtes, bis zu 100 Meter tiefes Bohrloch eingebracht werden.

Aus Sicherheitsgründen ist diese Art der sogenannten oberflächennahen Geothermienutzung nicht überall in Deutschland erlaubt. Auch deshalb müssen Erdsondenbohrungen von der regionalen, unteren Wasserbehörde genehmigt werden.

Als genehmigungsfreie und preislich günstigere Alternative bietet sich der

Einsatz von Erdwärmekollektoren an: Hierbei wird ein waagerechtes Rohrsystem unterhalb der Frostgrenze in einer Tiefe von rund 1,5 Metern verlegt. Allerdings setzt diese Art der Wärmequellen-Erschließung ein geeignetes und ausreichend großes Grundstück voraus. Weniger Platz be-

Mit so einer UV- und witterungsbeständigen Designhaube, die es in mehreren Ausführungen gibt, lassen sich zum Beispiel die KlimaAußengeräte eines Herstellers optisch an unterschiedliche Gebäudekonzepte anpassen. Remko

anspruchen leistungsstärkere Systeme mit speziellen Erdwärmekörben oder Grabenkollektoren.

Vor der Entscheidung für den Einbau eines Wärmepumpensystems sollte

eine fachmännische Analyse der örtlichen Situation durch einen entsprechend geschulten Heizungshandwerker oder zertifizierten Energieberater erfolgen. Denn Wärmepumpen reagieren deutlich „sensibler“ auf die jeweiligen Umgebungs- und Nutzungsbedingungen als moderne, fossile Brennwertheizungen. Unter Energieeffizienz-Aspekten kritisch gelten laut Experten vor allem un- oder teilsanierte Altbauten mit einem hohen Wärmeverbrauch, der über 125 bis 150 Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr liegt. Um dort zu hohe Stromkosten zu vermeiden, sind bei einem Heizkörpersystem Heizwasser-Vorlauftemperaturen – an den kältesten Tagen im Jahr – von 50 bis 55 Grad 2/3 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 39

RAT GEBER W ÄRM E PUMPE

ERNEUERBARE HEIZTECHNOLOGIEN KOMBINIEREN UND ERGÄNZEN

Option 1: Wärmepumpe plus Photovoltaik

Der Strom, der durch die eigene Photovoltaik auf dem Dach erzeugt wird, kann im Haus für verschiedene Aufgaben eingesetzt werden, wozu auch der Antrieb einer Wärmepumpe gehört. Bei der individuellen Zusammenstellung der Komponenten für ein derartiges System lassen sich genau die Bedürfnisse der Nutzer und die Voraussetzungen des jeweiligen Gebäudes berücksichtigen. Führende Wärmepumpen-Hersteller, wie Mitsubishi Electric, setzen hierbei auf universelle Kommunikationsadapter, die in der Lage sind, die Daten ihrer Wärmepumpen quasi als Universalübersetzer an übergeordnete Regelungen und weitere Systembestandteile weiterzugeben. Somit kann sich jeder Nutzer genau das gewünschte Photovoltaik-System zusammenstellen lassen.

Option 2: Wärmepumpen-Technologien kombinieren

Luft-Luft-Wärmepumpen ziehen sich genauso wie Luft-Wasser-Wärmepumpen ihre Energie aus der Umgebungsluft. Allerdings übertragen sie die erzeugte Wärme aber nicht auf Heizungswasser, sondern direkt an die Raumluft. In Kombination mit einer Luft-WasserWärmepumpe können diese hocheffizienten Geräte, wie zum Beispiel die M-Serie von Mitsubishi Electric, die Grundlasten in der Wärmeversorgung von einzelnen oder allen Wohnräumen übernehmen. Dadurch kann die Heizleistung der Luft-Wasser-Wärmepumpe etwas kleiner ausfallen, was die Investitionskosten senkt.

Zusätzlich bieten Luft-Luft-Wärmepumpen im Sommer den Zusatznutzen, die Raumluft effektiv zu kühlen und zu entfeuchten. Die Investition dieser Systeme fällt vergleichsweise überschaubar aus, weil sie nicht ins bestehende, wasserführende Heizsystem integriert werden.

Option 3: Wärmepumpen-Hybridsystem nutzen

Bedingt durch die neuen Beschaffungswege und aufgrund der steigenden CO2-Bepreisung in den nächsten Jahren werden die fossilen Energieträger auf absehbare Zeit voraussichtlich deutlich teurer. Es macht also Sinn, den Brennstoffverbrauch eines vorhandenen, modernen Öl- oder Gas-Brennwertkessels zumindest zu reduzieren, indem ein zweiter Wärmeerzeuger eingebunden wird. Handelt es sich dabei um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, wie die Ecodan-Serie von Mitsubishi Electric, ist bereits ein bivalenter Betrieb

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direkt in der Regelung anhand verschiedener Alternativen vorgesehen. Erst eine derartig intelligente Regelung ermöglicht überhaupt den wirtschaftlichen Betrieb einer Hybridheizung. Welche Regelungsstrategie hierbei im Einzelfall die beste ist, entscheidet der installierende Fachhandwerker zusammen mit dem Haus- und Wohnungseigentümer.

Alternativ eignen sich auch Luft-Luft-Wärmepumpen, um den vorhandenen fossilen Wärmeerzeuger zu entlasten. Sollte dieser irgendwann komplett entfallen, kann das vorhandene Wärmepumpensystem weiter betrieben und eventuell bedarfsgerecht ergänzt werden.

Fazit:

Die Kombination verschiedener Technologien zur Wärme- und Energieversorgung wird zunehmend interessanter in der energetischen Sanierung. Dabei ergänzen sich bestimmte Technologien nicht nur optimal, sondern bieten auch eine kostensparende Lösung.

Die drei genannten Optionen versprechen dabei interessante Möglichkeiten, mehr Unabhängigkeit und höheren Wohnkomfort.

Weitere Infos: www.mitsubishi-les.com Foto: www.mitsubishi-les.com

Bislang wurde bei der Gebäudebeheizung meist auf eine Heiztechnologie und einen Energieträger gesetzt. Die erforderliche Wärmewende bringt neue Aspekte ins Spiel. So sind Kombinationen verschiedener Technologien sehr sinnvoll geworden, falls sie mehrere Aspekte effizient abdecken und eventuell sogar Zusatznutzen bieten.

Die kompakten Sole-Wasser-Wärmepumpen zur Erdwärmenutzung werden im Gebäudeinneren aufgestellt. Vorteilhaft sind Modelle, die vollständig leistungsgeregelt arbeiten und vernetzbar sind. Nibe

I PLANUNG I KONSTRUKTION I VERGLASUNG I SOLARKRAFT I WOHLFÜHLKLIMA I AUSGESTALTUNG I SICHERE VERTRÄGE

Celsius anzustreben. Eventuell müssen dazu größere Heizflächen oder alternativ spezielle Heizkörper mit unterstützendem Gebläse installiert werden. Auch Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle und eine Fenstererneuerung können in Betracht gezogen werden. Optimal sind übrigens Flächenheizsysteme, weil sie mit maximal etwa 40 Grad Celsius auskommen.

Zusatzvorteil: In Verbindung mit geeigneten Wärmepumpen ist an heißen Tagen auch eine gewisse Kühlfunktion möglich. Dazu wird der Kältekreis von Heizauf Kühlbetrieb umgeschaltet. Der nachträgliche Einbau eines Flächenheizsystems ist vor allem im Rahmen eines umfassenden Sanierungsprojekts realisierbar.

In Altbauten, die hohe Vorlauftemperaturen über

zur reinen Öl- oder Gasheizung auch der Einsatz eines Hybridsystems anbieten: Typisch sind Kombinationen von einem Luft-Wasser-Wärmepumpenmodul mit einem neuen oder vorhandenen Gas- oder Öl-Brennwertheizgerät. Entscheidend für die Effizienz so eines Hybridsystems ist das richtige Energiemanagement, das ein spezieller Systemregler übernimmt.

Fällt nach der Beratung die Entscheidung zu Gunsten einer Wärmepumpe aus, sind eine sorgfältige Planung und Produktauswahl sowie eine fachgerechte Montage, Inbetriebnahme und Einweisung der Bewohner unverzichtbar – inklusive einer geeigneten Verbrauchsmessung (per App). Nur wenn alle Rädchen ineinandergreifen arbeitet das gesamte Wärmepumpensystem zuverlässig, komfortabel und stromsparend.

Adressen Seite 83 I

Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

55 oder 60 Grad Celsius benötigen, kann sich alternativ

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Foto: www.oekofen.de

Foto: www.depi.de

RAT GEBER H OL Z-ZE NTRALHEI ZUNG

Moderne Pelletheizsysteme im Altbau bestehen meist aus einem platzsparenden Niedertemperatur- oder Brennwert-Pelletkessel und aus einem angeschlossenen Pelletlager, wie das Bild links zeigt. Der Brennstoff ist regional verfügbar.

Holzwärme für alle Räume Nicht nur das Geschäft mit Kaminöfen boomt. Zunehmend beliebter werden auch Zentralheizkessel auf Basis von Scheitholz und Pellets, die alte Öl- und Gasheizungen ersetzen. Wir beleuchten verschiedene technische Möglichkeiten zur zentralen Beheizung des gesamten Gebäudes.

Kombination aus einem kompakten Stückholz- und einem automatischen Pelletkessel.

Ist der Stückholzkessel nicht in Betrieb oder das Heizmaterial erschöpft, erfolgt eine automatische Umschaltung auf Pelletbetrieb. Hargassner

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A

ufgrund der Erdgaskrise im Jahr 2022 haben nicht nur Wohnraumöfen, sondern auch Zentralheizsysteme auf Basis von Holzbrennstoffen einen starken Aufschwung erlebt. Sehr viel mehr Hausbesitzer als früher haben ihren alten Öl- und Gasheizkessel bereits durch ein Holzzentralheizsystem ersetzt oder planen diesen Wechsel. Zum Rekordabsatz beigetragen hat auch die großzügige staatliche Förderung. Das Jahr 2023 war dann allerdings von einer

starken Kaufzurückhaltung geprägt.

Im Jahr 2024 dürfte der Markt für feste Biomasse-Heizkessel, als zum Beispiel Scheitholz- und Pelletkessel, wieder in Schwung kommen: Zum einen ist eine deutliche Erhöhung der bisherigen staatlichen Zuschüsse geplant.

Zum anderen lässt sich mit einem zentralen Holz-Wärmeerzeuger die 65-prozentige erneuerbare Wärmepflicht ab dem 1.1.2024 erfüllen, die das neue Gebäudeenergiegesetz beim Einbau einer neuen Heizung fordert.

Diese Option ist für ältere, unsanierte Bestandsgebäude interessant, bei denen eine wirtschaftliche ElektroWärmepumpenbetriebsweise nicht gegeben oder zumindest kritisch ist.

Wird eine Ölheizung ersetzt, lässt sich zum Beispiel der bisherige Öltankraum als Pelletlager nutzen. Dazu wird der Raum fachgerecht umgebaut, zum Beispiel mit Schrägboden und „Maulwurfentnahme“-System von oben, oder es wird ein spezielles Pelletfertiglager im Raum platziert. Der PelletTransport zum Kessel erfolgt mittels einem Saugsystem.

Paradigma

Ein wichtiges Kaufmotiv für viele Althausbesitzer ist, dass Holzbrennstoffe

prinzipiell als umweltfreundlich und erneuerbar eingestuft werden, weil sie quasi CO2-neutral verbrennen und aus innerdeutschem, nachhaltigem Bestand stammen können. Im Zuge dieser kontroversen Diskussion werden oft alle Holzfeuerungen in einen Topf geworfen, anstatt sie selektiv zu betrachten. In der Kritik stehen vor allem hohe Feinstaubbelastungen, für die jedoch vor allem alte Einzelöfen verantwortlich sind. Moderne Zentralheizkessel, die mit Scheitholz, Hackschnitzel und Pellets, befeuert werden, verursachen nur vergleichsweise geringe Schadstoffemissionen. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Verbrennungstechnik hochwertig ist, und diese Anlagen strengere gesetzliche Grenzwerte einhalten müssen.

Zwei Holzzentralheiz-Technologien stehen im Eigenheimbereich im Mittelpunkt, wenn es um den adäquaten Ersatz für einen alten Öl- oder auch Gaskessels geht: Stückholz- und Pelletheizkessel. Doch welche Technologie eignet sich für welchen Hausbesitzer?

Stückholzkessel, auch Scheitholzkes-

für die Nutzer keine Belastung, sondern eher ein Hobby. Zudem müssen die Holzscheite regelmäßig und vorausschauend nachgelegt werden.

Denn ein Scheitholzkessel kann weder kurzfristig in Betrieb gehen, noch rasch seinen Heizbetrieb beenden.

Wegen des eingeschränkten Komforts und der relativ günstigen Anschaffungskosten eignen sich Stückholzkessel als erneuerbare Zusatzheizung in Kombination mit Öl- und Gaswärmeerzeuger sowie Wärmepumpen.

Tipp: Verfügbar sind Kombi- bzw.

Hybrid-Ausführungen, die ein Stückholz- und ein Pellet-Heizkesselmodul kombinieren. Diese lassen sich mit einer gemeinsamen Regelung so steuern, dass ein durchgehend automatisierter Heizbetrieb möglich ist: Falls sich zum Beispiel kein Scheitholz mehr im Brennraum befindet, wird rechtzeitig vorher das Pelletmodul aktiviert.

Am häufigsten entscheiden sich Modernisierer für ein reines Holzpelletheizsystem, das einen sehr hohen

sel genannt, arbeiten mit moderner,

ausgeklügelter Vergasertechnologie.

Dadurch wird der eingesetzte Brennstoff mit hohem Wirkungsgrad und niedrigen Schadstoffemissionen zur Wärmerzeugung genutzt. Als alleiniger Wärmeerzeuger sind sie besonders gut für Haushalte geeignet, die kostengünstig oder sogar kostenlos an Scheitholz kommen. Das regelmäßige Holzmachen und Lagern, um es zu trocknen, sowie das Befüllen, Entaschen und Säubern des Kessels sind

Ein Pelletfertiglager, das es in verschiedenen Größen und Material-Ausführungen (zum Beispiel aus Gewebe) gibt, ist auch in Kesselnähe platzierbar.

Der Pellet-Transport zum Kessel kann per Saug- oder Schnecken-System erfolgen. Fröling

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RAT GEBER H OL Z-ZE NTRALHEI ZUNG

Pelletkessel bieten einen hohen Bedien- und Wärmekomfort und sind auch in effizienter Brennwertausführung lieferbar.

Die Bedienung erfolgt am Heizungsregler, wobei ein Touchdisplay hilfreich ist. Auch eine App-Anbindung ist oft möglich. Ökofen

Im Gegensatz zu Öl- und Gaskesseln dürfen bei den Pelletwärmeerzeugern

sowohl Heizwert- als auch Brennwertausführungen im Eigenheim installiert werden. Letztere bieten, je nach eingesetzter Technik, eine um etwa 10 bis 15 Prozent höhere Energieausbeute. Aufgrund der mit der Brennwerttechnik verbundenen WasserdampfKondensation werden die ohnehin 44 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

schon niedrigen Schadstoffemissionswerte von Pelletkesseln nochmals reduziert.

Die für einen durchgehend automatischen Heizbetrieb notwendige Menge an losen Pellets, die mindestens einen Jahresbedarf decken sollte, lässt sich auf mehrere Arten bevorraten:  In einem separaten Lagerraum, zum Beispiel im alten Öllagerraum.  In einem flexibel aufstellbaren Sacksilo oder Gewebetank, der sich auch in direkter Nähe zum Kessel befinden kann.

 In einem geeigneten Behälter, der

außerhalb des Gebäudes steht.  In einem Erdtank.

Der Pellet-Transport vom Lager zum Vorratsbehälter am Wärmeerzeuger ge-

lingt über kurze Distanzen mittels einer Schneckenaustragung. Größere Entfernungen lassen sich mit einem Saugsystem überbrücken. Das Befüllen des Lagers erfolgt mit losen Pellets, die per Spezial-Tankwagen angeliefert und dann über einen Schlauch vorsichtig ins Lager geblasen werden.

Achtung: Im Vorfeld ist zu prüfen, ob Foto: www.depi.de

Nutzungskomfort bietet. Es muss lediglich regelmäßig Brennstoff eingekauft und ab und zu die Aschebox von Hand entleert werden. Die Heizleistungen der Wärmeerzeuger starten ab etwa drei Kilowatt und reichen im Einfamilienhausbereich durchschnittlich bis etwa 15 Kilowatt sowie bis zu 25 Kilowatt bei höherem Heizwärmebedarf. Brennstoffsparend ist, dass sich die Leistung moderner Pelletbrenner – in einem gewissen Bereich – meist automatisch der jeweiligen Wärmeanforderung im Haus anpasst. Somit sind sie zum effizienten Beheizen von Niedrigenergiegebäuden bis hin zu unsanierten Altbauten geeignet. In Verbindung mit einem vernetzbaren Heizungsregler ist eine Bedienung und Überwachung des Heizsystems per App möglich.

Die Anlieferung loser Pellets für das heimische Lager erfolgt mit einem speziellen Tankoder Silo-Lkw. Wichtig ist, schon im Vorfeld darauf zu achten, dass der Lkw später hinsichtlich Gewicht und Abmessungen problemlos alle Zufahrtsstraßen bis zum Haus befahren darf beziehungsweise kann.

projekts möglichst zuerst mit dem bevollmächtigen Bezirksschornsteinfeger darüber spricht, ob der geplante Aufstellort des Kessels und ob vor allem der neue oder vorhandene Schornstein für die ins Auge gefasste Feuerstätte grundsätzlich geeignet ist.

Denn oftmals kann bei einem Kesselaustausch eine Schornsteinsanierung ratsam oder sogar notwendig sein – auch falls dieser beschädigt ist. Und am Ende entscheidet immer der „schwarze Mann“, ob die Feuerung in Betrieb gehen darf oder nicht.

Zudem ist es empfehlenswert, die Planung und Montage der Feuerstätte

und des Schornsteinanschlusses in die Hände eines Fachhandwerkers zu legen, der bereits über Erfahrungen mit Scheitholz- oder Pelletsystemen verfügt. Bei Bedarf kann man sich bei den Kesselherstellern nach regionalen Fachpartnern erkundigen beziehungsweise auf den Webseiten selbst recherchieren. Der Profi weiß auch Bescheid, welche staatlichen Fördermöglichkeiten es gibt und wie man diese beantragt. Adressen Seite 83 I

Foto: www.depi.de

AUF HOHE PELLET-QUALITÄT ACHTEN In Deutschland kommen zur Pelletherstellung nur naturbelassene und natürlich vorbehandelte Holzreste zum Einsatz. Diese werden unter hohem Druck durch eine spezielle Metallmatrize gepresst, wobei die typische Zylinderform entsteht. Heizpellets sind meist 6 bis 8 mm dick und bis zu etwa 40 mm lang. Der Energieinhalt von zwei Kilogramm Pellets entspricht in etwa einem Liter Heizöl oder einem Kubikmeter Erdgas.

Für einen zuverlässigen, störungsfreien und effizienten Heizbetrieb ist eine hohe und verlässliche Brennstoffqualität mit hohem Brennwert sehr wichtig. Dafür stehen insbesondere die Zertifikate „DIN plus“ und „ENplus“, weil hier streng definierte Eigenschaften einzuhalten sind. „ENplus“ überwacht zudem die gesamte Bereitstellungskette von der Herstellung über den Handel bis zur Anlieferung beim Hausbesitzer.

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■ Innovatives Design ■ Schalloptimierter Betrieb ■ Touchdisplay-Reglung Außenmodul ARTstyle-Wärmepumpe

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Smartphone möglich

Energieeffizienz

Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

der Lkw die Zufahrtsstraßen problemlos befahren kann, und ob die verfügbare Schlauchlänge (vom Tankwagen zum Füllstutzen am Gebäude) ausreicht. Als Alternative zum Lager ist auch eine regelmäßige Handbefüllung des an den Kessel angebauten PelletVorratsbehälter mit Pellets aus Säcken möglich. Aus Komfort- und Kostengründen ist diese Vorgehensweise jedoch nur bei Gebäuden mit geringem Brennstoffbedarf empfehlenswert.

Wichtig ist generell, dass der Hausbesitzer vor dem Start des Heizungs-

RAT GEBER EIN BRUCHS CHUTZ

Hab und Gut sichern

Foto: Abus

Schlagfestes Glas, abschließbare Fenstergriffe und Sicherheitsbeschläge schützen Fenster bei Einbruchsversuchen.

Nach dem Ende der Corona-Pandemie steigt wieder die Zahl der Einbrüche und Einbruchsversuche, weil die Menschen nicht mehr so häufig im Heimbüro arbeiten. Schon einfache mechanische Schutzmaßnahmen können helfen, Einbrecher abzuschrecken.

M

it dem Ende der Pandemie ist die Mobilität der Menschen wieder stark gestiegen – und damit auch die Gefahr von Wohnungseinbrüchen in Häuser und Wohnungen, denn viele Verbrecherbanden tummel sich in Deutschland.

Fast 66 000 Wohnungseinbrüche und 46 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

-versuche registrierte die Polizei bundesweit im vergangenen Jahr, das waren über 20 Prozent mehr als im Corona-Jahr 2021. Wohlgemerkt zählt die Polizei die Einbruchsversuche mit.

Damit es beim Versuch des Einbruchs bleibt oder auch dazu gar nicht erst kommt, hält die Fenster- und Türen-

branche gutes technisches Know-how und Innovationen bereit.

Dafür gibt es klare Kriterien. Denn wie sicher Fenster und Türen sind, be-

stimmt die Widerstandsklasse (Resistance Class, RC). „Für den Privathaushalt sollte man sich heute mindestens für RC2 entscheiden“, empfiehlt Frank

Foto: epr/Bublitz GmbH

Lange, Geschäftsführer des Verbandes Fenster und Fassade. Denn RC1 biete nur geringen Grundschutz gegen Aufbruchversuche mit körperlicher Gewalt (vorwiegend Vandalismus) wie Gegentreten und Gegenspringen. Ab Widerstandsklasse RC2 leisten Fenster und Türen wirksamen Widerstand gegen Schraubendreher, Zange und Keile und senken so das Einbruchsrisiko deutlich. Versuchen die Täter zusätzlich, mit einem zweiten Schraubenzieher und einem Kuhfuß sowie mit einfachem Bohrwerkzeug die Fenster und Türen zu öffnen, ist die Widerstandsklasse RC3 empfehlenswert.

Bei den Eigenschaften der Fenster sollte nicht zuletzt an abschließbare

Griffe, einen Anbohrschutz und einbruchhemmende Sicherheitsbeschläge wie Pilzkopfverriegelungen und passende Sicherheitsschließstücke gedacht werden. Solche Verriegelungen können das Aufhebeln des Fensters entscheidend erschweren. Abschließbare Griffe und so manche weitere

Fotos: Abus

Man kann nicht immer auf die Aufmerksamkeit der Nachbarn zählen. Deshalb lohnt sich die Installation einer Alarm- und Einbruchmeldeanlage, hier ein Beispiel von Bublitz, die sich in ein Komplettüberwachungssystem integrieren lässt.

Der wirksamste Schutz vor Raubüberfällen ist die verschlossene Wohnungstür. Daher gilt es zunächst immer zu prüfen, wem man die Tür öffnet. Man sollte prinzipiell wissen, wer vor dieser steht – unabhängig davon, ob man Besuch erwartet oder nicht. Dafür bietet sich der Türspion an. Ein Panzerriegel mit Sperrriegel schützt im Notfall die Tür vor Aufdrücken, wenn man sie auch nur einen Spalt weit öffnet.

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RAT GEBER EIN BRUCHS CHUTZ

Innovation bei den Beschlägen lassen sich gut am Fenster nachrüsten. Wenn die vorhandenen Elemente aber alt sind und zu wenig Einbruchshemmung bieten, empfiehlt sich dagegen dringend ein kompletter Tausch. Zusätzlicher Pluspunkt: Wer in neue, einbruchsichere Fenster und Türen investiert, erspart sich nicht nur Sorgen um die eigene Sicherheit, sondern auch teure Heizenergie. Denn die neuen Fenster und Türen haben bessere Wärmedämmeigenschaften.

Foto: Heroal

Und noch eine gute Nachricht: Der Anteil der Einbruchsversuche an den

tatsächlichen beziehungsweise intendierten Wohnungseinbrüchen ist laut Bundeskriminalamt in den vergangenen dreißig Jahren von knapp 30 auf knapp 50 Prozent gestiegen. Also anteilig sind deutlich mehr Einbrüche gescheitert. „Das dürfte zu einem Gutteil auf technische Innovationen sowie auf Verhaltensänderungen der Menschen zurückzuführen sein“, erklärt Lange. Die Statistik legt nahe: Investitionen in bessere Technik lohnen sich, gepaart mit entsprechend umsichti-

Foto: epr, Elero

Nachts sind alle Katzen grau: Für ein sicheres Zuhause bietet die Firma Heroal einbruchshemmende Systemlösungen wie Sicherheitsfenster, -türen und -rollläden an.

gem Verhalten. Innovationen verbinden daher bewusst verbesserte Mechanik mit Automatisierung. Beispiel Türen: Mit mechanisch-automatischer Mehrfachverriegelung lassen sich Türen ohne Schlüsselbetätigung sicher verriegeln. Die sogenannte 3-PunktVerriegelung mit Automatikkraftkei-

len fährt dann automatisch aus, wenn die Bewohner Haus oder Wohnung verlassen. Für noch mehr Sicherheit verhindern rückdruckgesicherte Sicherheitsschließpunkte ein Aushebeln. Solche Systeme bieten eine erhöhte Einbruchshemmung bis Widerstandsklasse RC3.

Alle Elero-Funkprodukte sowie Bewegungs- und Rauchwarnmelder, Fensterkontakte und Temperatursensoren lassen sich ganz einfach zu einem Smart-Home-System verbinden – per App auf dem Smartphone oder Tablet hat man so auch von unterwegs alles unter Kontrolle.

Spezielle Pilzkopfverriegelungen von Winkhaus ermöglichen eine Einbruchshemmung bis zur Widerstandsklasse RC3.

48 ALTHAUS MODERNISIEREN 02/03 2024

Grafik: epr, Winkhaus

Foto: Hörmann

Beim Produkt „I-tec Secure“ werden statt Zapfen robuste Verriegelungskappen umlaufend im Fenster verbaut, die Einbrecher zuverlässig Paroli bieten.

Foto: epr, Internorm

Um möglichen Einbruchsversuchen vorzubeugen, gibt es Hörmann-GaragenSektionaltore mit zertifizierter RC2-Sicherheitsausstattung. Diese lässt sich auch am bestehenden Garagentor nachrüsten.

Foto: epr, Burg-Wächter

Wertvolles sicher verwahren: Damit Lieblingsstücke oder wichtige Unterlagen immer greifbar, aber trotzdem vor fremdem Zugriff geschützt sind, empfiehlt sich ein Tresor.

2/3 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 49

RAT GEBER EIN BRUCHS CHUTZ

SCHUTZKLASSEN: OPTIMALER EINBRUCHSCHUTZ

Grafik: Weru

Wann lassen Einbrecher von ihrem illegalen Tun am ehesten ab? Antwort: Wenn Sie zu lange brauchen, um eine Tür oder ein Fenster aufzubrechen. Das ist an sich schon ein Kraftakt, wenn dies aber einige Minuten dauert, dann besteht die reale Gefahr, dass die Verbrecher letztlich auffliegen. Aus

diesem Grund ist es wichtig, in Einbruchschutztechnik mit zertifiziertem Schutzfaktor zu investieren. Beispiel: Ist eine Haustür mit der Widerstandsklasse 3 (RC3) ausgestattet, dann hält das beanspruchte Bauelement fünf Minuten dem Einbruchsversuch stand. Das hört sich nach einer kurzen Zeit an, für einen

Einbrecher ist dies allerdings eine halbe Ewigkeit. In der Widerstandsklasse 2 sind es immerhin drei Minuten, die es dauern muss, bis die Tür aufgebrochen ist. Fazit: Je höher die Widerstandsklasse eines Bauteils, desto besser ist die Schutzwirkung für den Hausoder Wohnungsbesitzer.

Robuste Rollläden aus Aluminium setzen potenziellen Einbrechern einen starken Widerstand entgegen, so die Firma Schanz, die sich auf die Herstellung asymmetrischer Rollläden spezialisiert hat.

Foto: Schanz

Foto: epr, Noblesse GmbH

Mit zusätzlichen Funktionen wie einer im Edelstahlgriff integrierten Kamera und einer schicken Glas-Tastatur zur Code-Eingabe lässt sich die Haustür mit individuellen Sicherheits-Features ausstatten.

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So wird das Handling von abschließbaren Fenstern einfacher und intelligenter denn je: Der smarte Fenstergriff von Siegenia macht das Ver- und Entriegeln digital und komfortabel.

Foto: Siegenia

Das Funk-Alarmsystem von Verisure ist an die Notruf- und Serviceleitstelle des Sicherheitsanbieters in Ratingen angebunden. Dort passen VdSzertifizierte Profis rund um die Uhr auf und reagieren bei eingehenden Warnsignalen sofort. Sobald sie einen Einbruchsversuch über Ton und Video verifiziert haben, rufen sie die Polizei herbei und lösen die nebelartige Sichtbarriere „Zero Vision“ aus.

Diese nimmt den Einbrechern innerhalb weniger Sekunden die Sicht; sie müssen schließlich fliehen, ohne etwas stehlen zu können.

Foto: Schellenberg Foto: Verisure

Wer sein gut gesichertes Heim auch aus der Ferne im Blick haben will, kann Bei manuell betriebenen Rollläden verhindert die einfach montierbare Rollladen-Klemmsicherung wie das entsprechende Produkt von Schellenberg das Hochschieben von außen. So dringt der Einbrecher gar nicht erst bis zum Fensterglas vor.

auf das Miteinander von Mechanik, Automation und digitalen Neuerungen bauen. Zusätzlich zum mechanischen Einbruchschutz sind Alarmoder Überwachungsanlagen sinnvolle Ergänzungen für die Sicherheit. So können mit Sensoren ausgestattete Fenster einen Einbruchsversuch direkt auf das Mobiltelefon melden. Ergänzt mit Kamerasystemen und einem Fingerprint-System wirken Abschreckung vor Einbrüchen und Vorsorge ineinander.

Adressen Seite 83 I 2/3 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 51

RAT GEBER BOD E NB E LÄGE

Boden-Schätze

Foto: epr, Logoclic

Tun Sie Ihren Füßen etwas Gutes mit schönen und strapazierfähigen Bodenbelägen. Die Angebotsvielfalt ist groß. Wir stellen Ihnen einige Materialien vor, die gerade besonders beliebt sind und Ihren Wohnraum aufwerten.

B

odenbeläge müssen im Laufe ihres Produktlebens viele Aufgaben erfüllen. Sie sollen schön und dekorativ aussehen, möglichst leicht zu reinigen sein, eine lange Lebensdauer aufweisen, nachhaltig, recycelfähig und dann noch geeignet sein für Fußbodenheizungen.

Das klingt nach der Quadratur des Kreises. Fakt ist: Jeder Bodenbelag hat spezifische Materialeigenschaften und optische Qualitäten. Oft ist es auch eine emotionale Entscheidung, die 52 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

den Ausschlag für ein bestimmtes Bodenbelagsmaterial gibt.

Momentan spielt auch der Trend zu nachhaltigen Materialien eine große

Rolle bei der Auswahl von Bodenbelägen. Nicht umsonst freute sich die Parkettindustrie in den letzten Jahren über eine hohe Nachfrage. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der CO2 bindet. Holzparkett ist robust und langlebig und kann bei Bedarf abgeschliffen und wieder geölt oder lackiert werden. Während Parkett aus

ROBUST UND SCHICK Ein Fußboden aus Holz macht in jedem Raum eine gute Figur. Die unkomplizierte Alternative zu Parkett und Massivholzdielen: Ein strapazierfähiger Laminatboden, der in puncto Optik und Langlebigkeit keine Wünsche offenlässt und – wie hier – in Holzoptik daherkommt. Mit „Vinto“ bietet Laminatexperte Logoclic einen Bodenbelag, der schön aussieht und sehr robust ist. Edel im Look, ist das Laminat, das laut Hersteller zu rund 90 Prozent aus Holz besteht, alltäglichen Herausforderungen wie munterem Möbelrücken, Haustierpfoten oder dem Bauklötzchen-Weitwurf der Kleinsten problemlos gewachsen.

Foto: Agrob Buchtal, Deutsche Fliese

FUSSWARM UND NACHHALTIG Bodenbeläge aus oder mit dem nachwachsenden Rohstoff Kork bieten seit jeher gute Gebrauchswerte in Verbindung mit wichtigen Eigenschaften wie Nachhaltigkeit, Lebenszyklus und Klimaschutz. Auch die Frage des Recyclings ist nach Angaben des Deutschen Korkverbandes verantwortungsvoll gelöst worden.

Foto: APCOR/kork.de

GUT FÜR FUSSBODENHEIZUNGEN Keramische Fliesen leisten einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz, denn sie sind der perfekte Partner für Fußbodenheizungen. Auch im Wohnbereich machen Fliesen eine gute Figur. Hier zu sehen: die Kollektion „Sento“ von Agrob Buchtal, die im Format 60 x 60 cm für einen exklusiven Look in Estrich-Optik sorgt.

Wenn wir beim Thema Langlebigkeit sind, dann gilt für Laminat der Grund-

satz: Nur die Harten kommen in den Garten, pardon, in die Wohnung. Laminat ist ebenfalls ein Holzwerkstoff, der durch seinen speziellen Aufbau mit bis zu sechs Schichten sehr belastbar und damit langlebig ist. Überdies gibt es Laminat in vielen verschiedenen Dekoren. Fast jeder Dekor-

WASSERRESISTENTER LAMINATBODEN

Laminat im Bad? Geht das gut? Natürlich, denn es gibt inzwischen auch wasserresistentes Laminat.

Foto: Egger

mehreren Schichten besteht, bestehen Massivholzdielen aus einem kompletten Stück Holz. Apropos Parkett: eine oberbayrische Firma hat es sich zur Aufgabe gemacht, bis zu 300 Jahre alte Eichebalken aus Scheunen oder Häusern aufzuarbeiten und zu Altholzparkett zu verarbeiten. So lässt sich das Thema Nachhaltigkeit noch stärker perfektionieren.

Die holzbasierten Böden von Egger sind laut Hersteller zuverlässig wasserresistent und bieten eine angenehme sowie natürliche Haptik in großer Dekorauswahl. Die Laminatdielen werden durch ein komfortables und sicheres Klick-System verlegt. Der

Laminatboden „Aqua Clic it!“ schützt dank wasserdichtem Verlegesystem 24 Stunden vor eindringendem Wasser und eignet sich dadurch auch für Feuchträume wie private Küchen oder Badräume. Weiteres Plus: Laminat ist sehr widerstandsfähig.

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RAT GEBER BOD E NB E LÄGE

TÜV: VERLEGEUNTERLAGE IN GEPRÜFTER PRODUKTQUALITÄT beispielsweise wissen, ob die zugesicherten Eigenschaften der Verlegeunterlage, wie Trittschallwerte oder der Ausgleich von Unebenheiten, auch tatsächlich erreicht werden. Ist die Qualität des verwendeten XPS-Materials immer gleich oder werden unter Umständen Rohstoffe vermischt? Werden Produktionsstandards stets eingehalten? Wie ist es um die Verlegeanleitung bestellt? Ist sie schlüssig und nachvollziehbar? Selit sei weltweit das einzige Unternehmen mit diesem TÜV-Zertifikat. Das Gütesiegel bietet Verbrauchern eine Orientierung bei der Kaufentscheidung, auch deshalb, weil die einzelnen Kriterien alle zwei Jahre erneut einer „Prüfung auf Herz und Nieren unterzogen werden.“

wunsch lässt sich erfüllen. Und: Laminat ist auch in wasserresistenten Qualitäten erhältlich, sodass es inzwischen möglich ist, den Belag auch in Nassräumen wie Bädern oder Küchen zu verlegen. Was für das Bad gut ist, eignet sich im Übrigen auch für Wohnräume, zum Beispiel keramische Fliesen aus deutscher Produktion, die ohne lange Transportwege den Weg zu den Kunden finden. Diese findet man ebenfalls in vielen Farben, Dekoren und Formaten. So gibt es Fliesen in Holz- oder Natursteinoptik, die vom Original kaum zu unterscheiden sind.

Wer es gerne exklusiver hätte, greift gleich zu Naturstein. Granit, Schiefer, Marmor und Kalkstein machen sich am Boden gut und verleihen Wohn54 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Foto Project Floors

Foto/Grafik: Selit

Selit, Hersteller von Verlegeunterlagen für Laminat-, Parkett- und Vinylböden, ist nach eigenen Angaben weltweit das erste Unternehmen mit TÜV-geprüfter und überwachter Produktqualität. Die vom TÜV Rheinland definierten Anforderungen bezüglich Funktionalität, Qualität und Produktionsüberwachung liegen deutlich über der Norm.

Das TÜV-Siegel ist für Verbraucher eine wichtige Orientierungshilfe beim Kauf. Verlegeunterlagen sind in Deutschland genormt und unterliegen geregelten Prüfverfahren. Der vom TÜV Rheinland neu aufgestellte Kriterienkatalog berücksichtigt diese Anforderungen, bezieht aber auch Aspekte mit ein, die weit über diese Norm hinausgehen. Das international anerkannte Prüfinstitut möchte

FISCHGRÄTMUSTER Sieht aus wie ein klassisches Parkett mit Fischgrätmuster, ist in Wirklichkeit aber ein Designboden aus Kunststoff.

Mit bloßem Auge ist der Unterschied zum Holz-Original jedenfalls kaum mehr zu sehen. Das Unternehmen Project Floors hat jüngst ihr Sortiment an trendigen Fischgrät-Planken erweitert.

FUSSBODEN IN HOLZ- ODER STEINOPTIK Gerade beim Kochen oder zu Tisch passiert hin und wieder ein Missgeschick: Ein robuster Boden ist in Küche und Esszimmer daher besonders sinnvoll.

Insbesondere die Designböden der Serie „Modular One“ halten den täglichen Strapazen des Lebens stand. Egal ob Eiche, Pinie, Granit, ob hell oder dunkel, ob modern oder klassisch: Eine umlaufende lackierte Fase sorgt hier für einen unverwechselbaren Holz- oder Stein-Look.

Foto: epr, Parador

SCHIEFER FÜR AUSSEN UND INNEN Was für die Terrasse gut ist, macht auch in den Wohnräumen eine schöne Figur: Schiefer ist ein edler Naturstein, der hauptsächlich als robuste und hochwertige Dacheindeckung oder Fassadenverkleidung zum Einsatz kommt. Das Multitalent erfüllt aber noch andere Wünsche. So eignet sich der Schiefer von Rathscheck auch als exklusiver Terrassen- und Fußbodenbelag.

Marmor, Kalkstein oder Granit sind weitere Natursteine, die gerne als Bodenbeläge verwendet werden.

Fotos: Rathscheck Schiefer

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RAT GEBER BOD E NB E LÄGE

Foto: Tretford

EINFACH SCHÖN Hochwertige Materialien wie zum Beispiel Kaschmir-Ziegenhaar und eine Farbpalette mit bis zu 67 Farbtönen machen Teppiche der Marke Tretford zu einem ansprechenden Gestaltungselement im Wohnraum. Besonderheit: Das textile Produkt gibt es als Teppiche, Teppichböden sowie als Teppichfliesen. Der Teppich bietet überdies Sicherheit auf Schritt und Tritt, denn auf ihm rutscht man nicht aus.

Foto: epr, Weitzer Parkett

räumen ein besonderes Flair, sind in der Regel aber teurer als andere Beläge. Keramische Fliesen und Naturstein haben den Vorteil, dass sie sich sehr gut für Fußbodenheizungen eignen und somit die Energieeffizienz der Flächenheizung unterstützen.

Steigender Beliebtheit erfreuten sich in den letzten Jahren auch die Design-

böden. Eine einheitliche Definition für diesen Fußbodenbelag ist nicht zu finden. Alle Design-, Vinyl- oder PVCBeläge haben jedoch ein gemeinsames Charakteristikum: Ihre Oberflächen bestehen aus Kunststoff. Weiterhin ist für Designböden eine große Palette an Optiken typisch. Sie gelten zudem als pflegeleicht, belastbar und trittschallhemmend. Ein weiteres Plus: Sie sind weich und haben eine sehr warme Ausstrahlung.

Wenn es um Trittschallhemmung geht, dann könnte auch Kork eine Alter-

native sein. Kork ist ebenfalls ein nachwachsender Rohstoff. Lieferant ist die im Mittelmeerraum beheimatete Korkeiche, die alle paar Jahre geschält wird. Die Rinde wird zu Dämmstoff, Weinkorken oder Fußbodenbe56 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

PARKETT MIT STRAHLUNGSWÄRME So wohnt es sich behaglich! Das Wärmeparkett der Firma Weitzer vereint die angenehme Strahlungswärme einer Flächenheizung mit der einladenden Optik und Haptik von Echtholz-Parkett. Der clevere Systemaufbau soll kurze Aufheizzeiten ermöglichen, wodurch Wärme schnell und bedarfsorientiert verfügbar wird. Das mache das Heizen mit Strom effizient und ökonomisch, „bis zu 60 Prozent der Heizkosten lassen sich so einsparen“, meint der Hersteller.

Foto: S. Fischbacher Living

300 JAHRE ALTE EICHEN FÜRS PARKETT Bei S. Fischbacher Living, einem Anbieter aus Oberbayern, gibt es Altholzparkett. Die Eiche für das Parkett stammt aus rückgebauten Scheunen oder Häusern und bringt bis zu 300 Jahre Geschichte mit sich. Die Balken und Bretter werden im Sägewerk sorgfältig von Metall und sonstigen Einschlüssen befreit. Typisch: die lebhafte Maserung des wieder aufbereiteten alten Holzes.

lägen weiterverarbeitet. Anschließend wächst die Rinde wieder nach – bis zur nächsten Ernte. Kork ist also ein waschechter Öko-Fußbodenbelag.

Dieses Attribut nimmt auch der Linoleumboden für sich in Anspruch, da er im Wesentlichen aus den natürlichen Bestandteilen Leinöl, Korkmehl und Jutegewebe produziert wird. Zur Gruppe der weichen Beläge gehört auch der klassische, industriell hergestellte textile Teppichboden, der nach wie vor einen Marktanteil hat und vollflächig verlegt wird. Auch er ist fußwarm und trittschallhemmend, ebenso wie Teppiche aus KaschmirZiegenhaar, die vollflächig verlegt oder als Teppichfliesen und in vielen bunten Farben verfügbar sind. Teppichböden haben einen weiteren Vorteil: Auf ihnen rutscht man in der Regel nicht aus, was wegen der Verletzungsgefahr vor allem für Seniorinnen und Senioren ein wichtiges Kriterium sein sollte.

Adressen Seite 83 I

Foto: Osmo

NORDISCHE FICHTE IM TREND Bei Massivholzdielen liegen nach Informationen von Osmo derzeit helle, leichte Böden aus nordischer Kiefer und Fichte im Trend, die dank des natürlichen Astanteils über eine besonders schöne und charakterstarke Maserung verfügen. Die Farbnuancen des Holzes wirken warm und freundlich und harmonieren mit Einrichtungsstilen wie dem Landhaus-, Scandi- oder Hygge-Look.

2/3 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 57

Foto: SCStock – stock.adobe.com

RAT GEBER IMMO BI LI E NKAUF CURAÇAO

Curaçao liegt etwa 60 Kilometer von der Küste Venezuelas entfernt. Bewohner schätzen das warme Klima und die stabilen politischen Verhältnisse, denn die Insel gehört zu den Niederlanden.

Europa in der Karibik Curaçao gehört formell zu den Niederlanden, ist aber ein weitgehend autonomes Bundesland.

Wer hier eine Immobilie kauft, kann jeden Tag das traumhafte Karibik-Flair genießen und sich gleichzeitig auf eine eher europäisch geprägte Infrastruktur und Verwaltung verlassen. Etliche Ruheständler verbringen im warmen Klima der Insel ihren Lebensabend.

CURAÇAO

niederländische Teil der niederländisch-

Curaçao ist eine der drei sogenannten

französischen Insel Saint Martin – die

für eine angenehme Abkühlung. Da die Insel

ABC-Inseln mit Aruba und Bonnaire, die alle

Währung der ehemaligen niederländischen

stets von Wolken verhangen ist, geben

dem Osten wehenden Passatwinde sorgen

drei zum Königreich Niederlande gehören,

Antillen beibehalten. Die Amtssprache ist

internationale Wetterseiten für Curaçao

allerdings seit 2010 mit dem Sonderstatus

Niederländisch. Eine offizielle Sprache ist

auch eine Regenwahrscheinlichkeit an;

eines „Autonomen Landes innerhalb des

auch Papiamento, eine auf dem Niederlän-

dieser Regen kommt jedoch meistens gar

Königreiches Niederlande“. Curaçao ist

dischen, Englischen, Spanischen und Portu-

nicht am Boden an. Curaçao liegt außerhalb

weder Mitglied der EU, noch des Schengen-

giesischen basierende Kreolsprache. Weit

des Hurrikan-Gürtels. Wie auch auf anderen

Raums, sondern lediglich mit der EU assozi-

verbreitet sind aber auch Englisch und

Inseln gibt es starke Winde, von denen

iert. Die Insel liegt in den südlichen Antillen,

Spanisch. Die größten Wirtschaftszweige

jedoch nur selten eine Gefahr ausgeht.

zirka 60 Kilometer von der Küste Venezue-

der Insel sind die Erdölraffinerie, regionale

Doch auch wenn sich Curaçao außerhalb

las entfernt. Sie umfasst mit der Hauptinsel

Produkte und der Tourismus. Des Weiteren

des Hurrikan-Gürtels befindet, gibt es keine

Curaçao und der unbewohnten Insel Klein

ist die Rolle als Offshore-Finanzplatz von

Garantie für perfektes Wetter. In der Karibik

Curaçao ein Staatsgebiet von knapp 444

großer Bedeutung. Seit 2010 stehen die

herrscht vom 1. Juni bis 30. November

Quadratkilometern. So lebt die übergroße

Niederländischen Antillen in den USA nicht

Hurrikan-Zeit. Auf Curaçao ist dies in der

Mehrheit mit zirka 85 Prozent in der an der

mehr auf der „schwarzen Liste“ der Steuer-

Regel der Jahresabschnitt mit den wenigs-

Südwestküste gelegenen Hauptstadt Wil-

paradiese.

ten Winden und somit auch der wärmste.

lemstad, die mit ihren knapp 120 000 Ein-

Die medizinische Versorgung gilt als gut.

wohnern und 117 Quadratmetern Ausdeh-

Klima

nung die größte, im Prinzip einzige Stadt

Dank der tropischen Lage auf dem 12.

Einreise und Aufenthalt

und wirtschaftliches Zentrum der Insel ist.

nördlichen Breitengrad ist das Klima auf

Besucher aus Deutschland, Österreich und

Im Westen der Insel liegen eher Dörfer und

Curaçao das ganze Jahr über warm und

der Schweiz mit einem europäischen Reise-

kleine Ortschaften. Landeswährung ist

sonnig. Die Durchschnittstemperatur liegt

pass brauchen für einen Aufenthalt von bis

der Antilliaanse Gulden. (1 Euro sind zirka

bei 27 Grad. Mittags steigt die Temperatur

zu 90 Tagen kein Touristenvisum zu bean-

2 ANG), Curaçao hat wie Sint Maarten – der

in der Regel über 30 Grad. Die stetig aus

tragen. Allerdings muss man neben dem

58 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Reisepass das Rückflugticket vorweisen. Die

pliance-Dokumente vorzulegen, wie im

handkonto des Notars. Der Betrag variiert,

digitale Einreisekarte ist für jeden Besucher

Curaçao-Gesetz festgelegt. Der Kauf- und

beträgt jedoch in der Regel 10 Prozent des

bei der Einreise nach Curaçao verpflichtend.

Verkaufsvertrag wird Ihnen dann zur Ver-

Kaufpreises. Dieses Geld wird auf Ihre

Sie können das Formular dazu ausschließ-

fügung gestellt. Als Käufer haben Sie das

Zahlung angerechnet. Curaçao hat 10 Nota-

lich online ausfüllen. Sind alle Informationen

Recht, den Kauf innerhalb von 3 Tagen nach

re und jeder wird von der niederländischen

eingetragen und abgesendet, haben Sie die

Vertragsunterzeichnung ohne Angabe von

Krone ernannt. Der Notar ist neutral und

Möglichkeit ein PDF herunterzuladen oder

Gründen zu annullieren. Diese Bedenkzeit

sorgt für eine rechtskonforme Transaktion

es sich per E-Mail schicken zu lassen. Denn

gilt nur für Privatpersonen.

zwischen Käufer und Verkäufer. Der Notar wird den Käufer um Compliance-Dokumen-

entweder digital oder ausgedruckt vorzeigen.

Die Rolle des Maklers und Notars

te bitten. Es gilt das Gesetz, dass der Mak-

Das Maklerhonorar hängt davon ab, in

ler seine Compliance-Dokumente nicht mit

Immobilienkauf

welcher Form er tätig ist. Es gibt zwei

dem Notar teilen darf, der Notar muss seine

Es gelten keine Einschränkungen für Aus-

Varianten. 1. Der verkaufende Makler, auch

eigenen Nachforschungen anstellen. Im

länder, die Immobilien kaufen wollen. Ein

Listing Agent genannt. Der Verkäufer und

Durchschnitt benötigt der Notar rund sechs

großes Angebot und zu unterschiedlichen

der Makler vereinbaren einen Provisions-

Wochen, um die Überweisungsurkunde und

Preisen steht zur Verfügung. Die Immobi-

satz, wobei das Honorar des Maklers vom

die Rechnungen für Käufer und Verkäufer

lienpreise können durchaus das europä-

Verkaufspreis abhängig ist. Auf Curaçao

zu erstellen. Die Rechnung des Käufers

ische Niveau erreichen. Sie suchen am

beträgt die durchschnittliche Maklerprovi-

enthält 4 Prozent Überweisungssteuer und

besten bei einer der Makleragenturen des

sion etwa 4 Prozent. Die Zahlung der Provi-

eine Notargebühr zwischen 1 und 2 Prozent.

Landes, wie zum Beispiel

sion findet über das Notariat statt und geht

Sobald eventuelle Belastungen und Verbind-

https://realhousescuracao.com

zu Lasten des Verkäufers. 2. Der ankaufen-

lichkeiten am Objekt beseitigt sind, unter-

https://livinggoed.com

de Makler, der auch Buyers Agent bezeich-

zeichnen alle Parteien die Überweisungs-

https://www.dushi-homes.com

net wird. Der verkaufende Makler teilt seine

urkunde im Büro des Notars und die Trans-

oder verschaffen Sie sich einen Überblick

Provision mit dem ankaufenden Makler, der

aktion wird abgeschlossen. Wenn die Par-

bei https://century21caribbean.com/de/s/

einen Käufer vermittelt hat. Die Provision

teien für diese Unterzeichnung nicht auf der

curacao/wohnhaus/zu-verkaufen. Beliebte

wird meistens zu gleichen Teilen aufgeteilt.

Insel sind, können sie dem Notar eine Voll-

Wohnstandorte sind die Hauptstadt Willem-

Es ist aber durchaus üblich, dass der für

macht erteilen. Nach Unterzeichnung der

stad sowie Spaanse Water. Der Ort mit

den Käufer tätige Makler für seine Recher-

Urkunde erhalten die Käufer die Schlüssel

dem alten Fort und der herrlichen Bucht ist

che- und anderen Dienstleistungen, diese

für ihr neues Zuhause. Die Grunderwerb-

besonders bei den Touristen beliebt und für

auch dem Käufer in Rechnung stellt.

steuer liegt bei 4 Prozent des Kaufpreises.

luxuriöse Villen bekannt. Und Sie werden

Bevor Sie einen Makler mit einer Suche

Die Notarkosten, Registrierungsgebühren

fündig: Das ist es! Sie haben das Haus Ihrer

beauftragen, klären Sie diese Konditionen.

sowie die anteilige Grundsteuer, zum Bei-

Träume in Curaçao gefunden, das Formular

Um Ihre Kaufabsicht zu dokumentieren,

spiel für ein halbes Jahr, machen ungefähr

zur Offenlegung von Immobilien durchge-

leisten Sie eine Anzahlung auf ein Treu-

ein weiteres Prozent aus.

sehen, vergleichbare Häuser überprüft, mit Ihrem Makler darüber gesprochen und ein Angebot eingereicht. Die Verkäufer akzeptieren möglicherweise Ihr erstes Angebot, geben jedoch häufiger ein Gegenangebot zurück. In der Tat sind zusätzliche Verhandlungen üblich, und Ihr Makler wird Ihnen in dieser allgemein stressigen Phase helfen.

Sobald alle mit den Bedingungen zufrieden sind, haben die Parteien die sogenannte gegenseitige Akzeptanz erreicht und schließen einen Kauf- und Verkaufsvertrag ab. Ihr Vertreter wird Sie auffordern, mehrere Com-

Die Insel erfreut ihre Besucher und Bewohner durch eine atemberaubende Natur.

Foto: freedom_wanted – stock.adobe.com

Text: Martin Schneider (www.coin-sl.com)

bei Ihrer Anreise müssen Sie das Dokument

LIV E VO R O RT UMWÄLZPUMPE

Der Austausch lohnt sich Veraltete Umwälzpumpen an bestehenden Heizungsanlagen treiben die Stromkosten in die Höhe. Ein Austausch lohnt sich nicht nur finanziell, sondern auch fürs Klima.

J Von 350 kWh runter auf nur noch zirka 36 kWh pro Jahr: Mit der neuen Hocheffizienzpumpe „Wilo-Stratos Pico plus 25/0,5-4“, spart der Hausbesitzer bares Geld: Statt 112 Euro pro Jahr fallen jährlich nur rund 12 Euro für die Stromkosten an. Wilo

1 Nach 24 Betriebsjahren waren die Tage der technisch veralteten und stromfressenden Umwälzpumpe gezählt.

eder Besitzer einer Zentralheizung hat sie im Keller oder Technikraum – und doch wissen nur die Wenigsten genau Bescheid über diese kleine, aber wichtige Technikkomponente, die meist in unmittelbarer Nähe zum Heizkessel an einer in der Regel wärmeisolierten Leitung installiert ist: die Umwälzpumpe. Dieses etwa Handball große Aggregat befördert mittels elektrischen Antriebs das erwärmte Heizwasser vom Kessel zu den einzelnen Heizkörpern bzw. den Rohren einer Flächenheizung. Das kältere Rücklaufwasser führt die Pumpe dann wieder zum Heizkessel zurück, wo es erneut erwärmt, und so wieder in den Kreislauf eingespeist wird.

Eine Umwälzpumpe wird daher auch schon mal als Herzstück der Heizung bezeichnet.

Nun ist es aber so, dass allein in den Heizungsanlagen der aktuell rund 19,4 Millionen Wohnhäuser in der Bundesrepublik, worunter rund 16 Millionen Einfamilienhäuser fallen, noch Millionen veralteter Umwälzpumpen in Betrieb sind, die völlig überhöhte Energieverbräuche sowie klimaschädliche CO2-Emissionen verursachen.

Seit 2017 sind in Deutschland aufgrund der

2 Die Größe der neuen Hocheffizienzpumpe entspricht in etwa der der Bestandspumpe.

60 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Umsetzung einer EU-Verordnung bei Heizungsneuinstallationen elektronisch geregelte Hocheffizienzpumpen amtlich vorgeschrieben, die ihre Pumpleistung automatisch dem jeweiligen Bedarf anpassen.

Dadurch lässt sich der Energieverbrauch gegenüber veralteten Umwälzpumpen, die

4 Die Pumpe sitzt perfekt. Wenn alles passt, zieht man die Verschraubungen oben und unten sorgfältig fest.

Berechnungen des Instituts für Energietechnik an der Fakultät Maschinenwesen der TU Dresden. Dieses ermittelt einen Bestand von 11 Millionen alten Umwälzpumpen allein in deutschen Wohngebäuden und kommt zu dem Schluss, dass ein Komplettaustausch dieser Aggregate gegen hocheffiziente neue Pumpen Elektroenergie einsparen würde, mit der etwa 1,4 Millionen Wärmepumpen betrieben werden könnten. Weitere zehn Millionen alte Umwälzpumpen in zwei Millionen zentral beheizten Nichtwohngebäuden kämen noch hinzu. Der ungeheure Stromverbrauch veralteter Umwälzpumpen im Gesamtgebäudebestand entspricht der TU Dresden zufolge mit 16 TWh/a dem gesamten Stromverbrauch für Raumheizung in Wohn- und Nichtwohngebäuden in Deutschland. Fazit: Die Installation einer modernen Hocheffizienzpumpe durch den Fachhandwerker schlägt mit etwa 400 Euro zu Buche, spart dauerhaft Stromkosten und amortisiert sich bereits in wenigen Jahren.

Mit Hocheffizienzpumpen steht eine der effektivsten Energieeffizienztechnologien bereits heute zur Verfügung – ohne Zeitverzug und sofort einsetzbar in Eigenheimen für Budget und Klima. Adressen Seite 83 I

Text und Fotos: T. J. Meyer, www.baureportagen.de

konstant und nicht selten mit maximaler Leistung von 80 Watt und mehr 24 Stunden am Tag in Betrieb sind, extrem reduzieren.

Doch durften im Markt befindliche ältere Umwälzpumpen noch abverkauft und somit auch in ab 2017 neu installierten Heizungsanlagen verbaut werden. Zudem besteht für Bestandsheizungen bis heute keine Austauschpflicht für Pumpen. Das bedeutet: In Millionen Häusern der Bundesrepublik wird Wärmeenergie, die auch aktuell noch in erheblichem Umfang aus fossilen Energieträgern gewonnen wird, in den einzelnen Räumen und Stockwerken mit ineffizienter Technik verteilt. Dass veraltete Umwälzpumpen oftmals die größten Stromverbraucher im gesamten Haus sind, ist dabei vielen Hausbesitzern nicht bewusst. Laut einer Auswertung der Gesellschaft „co2online.de“ vom April 2023 benötigen nicht elektronisch geregelte Umwälzpumpen im Schnitt 400 bis 600 kWh Strom pro Jahr.

Das ist mehr als der Stromverbrauch eines Einfamilienhauses mit drei Personen für Beleuchtung (330 kWh), Waschmaschine (200 kWh) oder Elektroherd (445 kWh).

Welches Potenzial in modernen Hocheffizienzpumpen hinsichtlich des Erreichens der Klimaschutzziele steckt, zeigen aktuelle

5 Detail: Die neue Umwälzpumpe wird mit passgenauen Dämmschalen ausgeliefert, die das Pumpengehäuse umschließen.

3 Im Anschluss wird die neue Pumpe ausgerichtet und auf ihren exakten Sitz hin überprüft.

6 Der elektrische Anschluss der neuen Hocheffizienzpumpe erfolgt werkzeuglos mittels ausgeklügeltem „Connector“.

2/3 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 61

Foto: epr/Jaga

S C HAU FEN S TER PRO DUKTE

Robuste Aluminium-Rollläden

Ob rosarot, begrünt oder komplett aus Glas: Hausfassaden haben viele Gesichter. Auch die Fensterform hat enormen Einfluss auf das Gesamtbild. Sie kann von rechteckig über rund und halbrund bis hin zu spitzen, schrägen oder sternförmigen Ausführungen variieren.

Doch wie sieht es mit einer passenden Beschattung aus? Von Schanz kommen Aluminium-Rollläden „made in Germany“, die exakt nach Maß angefertigt werden und in allen RAL-Farben erhältlich sind – nahezu jede Wunschoptik lässt sich umsetzen. Die designstarken Beschattungslösungen überzeugen jedoch auch funktional auf ganzer Linie: Die Aluminium-Lamellen sorgen für Hitzeschutz und sind auch im Hinblick auf Hagelschlag sehr robust. www.rollladen.de

Innovativer Heizkörper

Öl und Gas werden zunehmend teurer, während Klimaprobleme uns immer mehr zu schaffen machen. Hausbesitzer wollen deshalb zeitgemäß und klimaverträglicher heizen. Folgerichtig rangieren Wärmepumpen ganz oben, wenn es darum geht, den alten Heizkessel zu ersetzen. Und das geht einfacher, als man denkt: Wer auf Niedrigtemperaturheizkörper setzt, kann sich dank der innovativen Lösungen von Heizkörperherstellern wie Jaga den befürchteten Komplettaustausch seiner bisherigen Heizlösung sparen. Die Pioniere aus Flandern haben Heizkörper entwickelt, die nicht nur mit weniger Energie behagliche Wärme garantieren, sondern an heißen Sommertagen sogar Räume herunterkühlen können und so zusätzlichen Komfort bieten. Bei niedrigen Systemtemperaturen haben diese Heizkörper nach Angaben des Herstellers eine um ein Vielfaches höhere Leistung als konventionelle Modelle. www.jaga.com

Foto: epr/Schanz

Innentüren in modernen Holz-Optiken

Bei der modernen Raumgestaltung sind Holzoberflächen derzeit insbesondere als Akzentgeber beliebt, vor allem solche, die den unverfälschten Charakter des natürlichen Materials bewusst hervorheben. Dieser Trend macht auch vor Innentüren nicht Halt.

Fünf neue Oberflächen von Huga in markanten Holz-Optiken eröffnen Bauherren und Modernisierern vielfältige Gestaltungsoptionen für ein modernes Wohninterieur und sind dank der Durat-Oberfläche besonders robust und widerstandsfähig. Die markanten Holzmaserungen sind deutlich fühlbar und strahlen eine überaus warme und gemütliche Atmosphäre aus. www.huga.de

62 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Sie wollen Ihr Eigenheim modernisieren?

Sie planen den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung?

Dann gehen Sie auf Nummer sicher!

Foto: epr/Ammann & Rottkord

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Das Pool und Wellness Portal

FÜR EIN GEMÜTLICHES ZUHAUSE Der Hersteller Ammann & Rottkord ist spezialisiert auf Aufzuglösungen im Innenraum mit minimalem Platzbedarf und seit fast 30 Jahren im Bereich Nachrüsten im Bestand tätig. Auch im Außenbereich können individuelle Lift-Lösungen problemlos umgesetzt werden, wie eine Immobilie in Münster zeigt. Hier überzeugte der Außen-Plattformlift „Cibes A 5000“ durch seine herausragende Witterungsbeständigkeit. Der besondere Clou besteht in der bauseitigen Doppeltür in der oberen Haltestelle, die eine thermische Trennung des kalten und warmen Bereichs ermöglicht und Kondenswasserbildung effektiv verhindert. Die baulichen Vorleistungen sind auf ein Minimum reduziert, denn die gesamte Antriebstechnik ist im selbsttragenden Kassettenschacht integriert und statt einer Schachtgrube bedarf es lediglich einer 50 Millimeter tiefen Aushebung. www.ammann-rottkord.de

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Flächenheizung für die Modernisierung

Die Firma Udi Dämmsysteme hat mit „UdiSun“ eine Carbon-Flächenheizung entwickelt, die sich an Decke, Wand, Boden oder Dachschrägen anbringen lässt. Die nur 0,4 mm dicken und extrem leichten Heizbahnen eignen sich für die Sanierung und Modernisierung. Die Heizbahnen werden dünn auf die Trägerplatte gespachtelt und bestehen aus elektrisch und thermisch sehr leitfähigen Kohlenstoff-Fasern. Sie sind 60 cm breit und bis zu 3 m lang. Die Heizflächen werden vorab über eine Heizlastberechnung ermittelt. So können Räume unter Niederspannung mit gerichteter Wärmestrahlung von oben nach dem Prinzip der Sonne beheizt werden. www.udidaemmsysteme.de

Biogenes Flüssiggas lagert in Tanks außerhalb des Wohnhauses (hier erdgedeckt, Foto links) und ist vor allem in ländlichen Gebieten ohne Anschluss an das Gas- oder Fernwärmenetz eine Lösung mit Weitblick.

Service im Detail: Ersteinschätzung von Immobilien (bei Kauf- oder Sanierungsabsicht), Beratung, Begutachtung, Betreuung durch altbauerfahrene Architekten, Ingenieure, Sachverständige.

Informationen über neue Baugesetze und Verordnungen, Förderprogramme, Neues aus der Bauforschung.

Basisinformationen zu Produkten und Bausystemen.

Ferienimmobilien Martin Schneider, Autor der Dossiers „Zufrieden leben in Frankreich“, „Frankreich Wegweiser“ und „Europa Wegweiser“, lebt seit vielen Jahren in Frankreich und beantwortet gern Ihre Fragen. Rufen Sie ihn an unter Telefon 0033/296/369653 oder senden Sie ein Fax an die gleiche Nummer, E-Mail an schneider@coin-sl.com.

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64 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Variabel mit biogenem Flüssiggas

Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG), auch als Heizungsgesetz bekannt, berücksichtigt biogenes Flüssiggas als Erfüllungsoption für die Nutzungspflichten erneuerbarer Energien sowohl für Neubauten als auch für den Gebäudebestand. Somit können Hausbesitzer mit einer Gas-Brennwerttherme – kombiniert mit dem biogenen Flüssiggas Futuria Propan von Primagas – alle gesetzlichen Vorgaben erfüllen, die je nach Wohnort spätestens ab Juli 2028 eingehalten werden müssen. Futuria Propan wird aus nachwachsenden Roh- sowie organischen Rest- und Abfallstoffen gewonnen. Mit dem biogenen Flüssiggas kann die CO2-Ersparnis im Vergleich zu konventionellem Flüssiggas bis zu 90 Prozent betragen. Zudem verursacht Flüssiggas – konventionelles wie auch biogenes – deutlich weniger Kohlendioxid als Heizöl, das auf dem Land noch immer weit verbreitet ist. Gelagert wird es außerhalb des Gebäudes in einem oberirdischen oder erdgedeckten Tank und ist damit unabhängig von kommunalen Versorgungsnetzen. www.futuria-propan.de und www.primagas.de

Adressen Seite 83

Nutzen Sie für alle Fragen rund um die Immobilie das bundesweite Beraternetz des BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e.V. in Berlin.

Foto: Primagas

EXPERTEN-RAT FÜR SIE

SCH A UFE N S T E R PR OD U KTE

Freie Sicht und frische Luft

Ein Dachschiebefenster, zum Beispiel von Lideko, eröffnet völlig neue Dimensionen der Nutzung einer Dachfläche.

Nicht nur wegen der maximalen Breite von 3,06 m, auch die guten Dämmwerte und die geprüfte Materialqualität der zweiflügeligen Schiebefenster begeistern. Das Ziel bei der Entwicklung war, ein Fenster herzustellen, das sich formschön ins Dach integrieren lässt, den heutigen Ansprüchen an Energieeffizienz genügt und dabei maximalen Komfort bietet. Mit dem „Premium“-Fenster ergeben sich Öffnungsflächen bis zu einer Größe von sechs Quadratmetern. Das bringt viel Licht und bei geöffnetem Fenster auch viel frische Luft in die Dachwohnung. www.lideko.de

Foto: epr/Prefa

Innovatives Online-Tool

Handwerker, die freie Kapazitäten haben, sind schwer zu finden. Hilfestellung bei der Gestaltung von Dach und Fassade kommt von Prefa: Der Spezialist für Aluminiumprodukte hat eine Angebotsplattform entwickelt, die Bauherren beziehungsweise Sanierer und Handwerksunternehmen zusammenbringt. Über ein Online-Formular spezifiziert der Bauherr oder Sanierer sein Projekt und gibt seine Kontaktdaten an. Nach dem Erstgespräch mit dem Bauherrn und der Verifizierung des Projektes durch den Kundenservice werden die registrierten Handwerksunternehmen über den Eingang der Anfrage informiert. Wenn ein geeigneter Partner aus der Region gefunden ist, dann ist es bis zum Traumdach oder zur Wunschfassade nicht mehr weit. www.prefa.de/angebot-anfordern

(Foto: epr/SAINT-GOBAIN ISOVER G+H AG)

Heute schon für morgen dämmen!

S

chlaue Infos rund ums Dämmen? Da liegen Sie hier genau richtig! Auf Homeplaza finden Sie immer alle Themen, die rund ums Haus wichtig sind.

Schauen Sie doch einfach mal vorbei: www.homeplaza.de

S C HAU FEN S TER PRO DUKTE

Volle Kraft für Haus und Auto

Foto: epr/Markilux

Mit der Wallbox „Edison V2H“ macht der PV-Speicherpionier E3/DC die Fahrzeugbatterie des E-Autos zu einem Partner des Hauskraftwerks. Das E-Auto wird als mobiler Speicher zu einer Erweiterung des stationären Hausspeichers. Besonders attraktiv ist der mobile Aspekt der Lösung: Einerseits kann selbst erzeugter Solarstrom gespeichert und wieder abgerufen werden, andererseits kann das Fahrzeug auch Energie „von extern“ einbringen. Wird das E-Auto zum Beispiel im Unternehmen oder an öffentlichen Ladesäulen geladen, kann die in der Fahrzeugbatterie gespeicherte Energie im Haushalt genutzt werden. Ebenso möglich ist eine Notstromversorgung des Gebäudes durch die E-Auto-Batterie. www.e3dc.com

Foto: epr/E3/DC

Zellulose ist klimafreundlich

Zellulosedämmung, gewonnen aus hochwertigem Altpapier – also wiederverwertetem Holz –, ist in doppelter Hinsicht klimafreundlich: Sie senkt während der gesamten Nutzungsphase des Gebäudes den Energieverbrauch und weist selbst eine gute CO2-Bilanz auf. Zellulosefasern verbrauchen laut einer VDI-Analyse bei der Herstellung deutlich weniger Energie als andere Dämmstoffe. Die Belastung des Klimas und der Ressourcenverbrauch sind im Vergleich zu synthetischen Werkstoffen gering. Zellulose eignet sich für die Dämmung vom Dach über die Innen- und Außenwände. Durch das maschinelle Einblasen füllen die losen Fasern jeden Hohlraum bis zur letzten Ritze auf. Wärmebrücken können so gar nicht

Markisen-Ausstellungen

Welche Markise passt zu mir und meinem Wohnambiente? Wie fühlen sich die Stoffe an und welche technischen Features gibt es? Fragen wie diese lassen sich zum Beispiel in einem Schauraum beantworten. Von Markilux zum Beispiel gibt es mehr als zehn: unter anderem in Köln, Berlin, Lörrach, Hamburg und Salzburg – und natürlich in Emsdetten, dem Hauptsitz des Herstellers. In den hauseigenen Markisen-Ausstellungen wird die größte Auswahl fertig montierter Markisen präsentiert – in heller und freundlicher Atmosphäre, Inspiration und Beratung inklusive. Ob Gelenkarmmarkise, Pergolamarkise oder Fenstermarkise: Alle Ausstellungsstücke sind interaktiv.

Mehr zu den Standorten und Öffnungszeiten unter: www.markilux.com

66 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Adressen Seite 83

erst entstehen. www.climacell.de

SECHS

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Immer aktuell erhältlich bei Ihrem Zeitschriftenhändler oder direkt unter www.fachschriften-verlag.de/zeitschriften

RAT GEBER KÜ CHE NS PÜLE N

Das polierte Finish verleiht dem Edelstahlbecken einen schönen Schimmer, der mit der Zeit sogar noch edler wird. Ausgestattet ist der Spülplatz mit einer „Active“Armatur und dem „All-in-System“.

Franke

Komfortabel arbeiten Die neuen Spülcenter sind in Form, Farbe und Material schön anzusehen und zudem funktional und ergonomisch konzipiert. Mit innovativen Zubehör- und Funktionselementen erweisen sie sich im Alltag als durchdachte, hochkomfortable Multitalente.

A

Hinter dem Namen „drink.soda Evol-S Pro“ verbirgt sich eine 5-in-1 Semi-ProfiArmatur. Sie liefert kaltes, warmes sowie gekühltes, veredeltes Wasser still, medium und sprudelnd. Blanco

n der Spüle finden die meisten in einer Küche anfallenden Tätigkeiten statt, rund 60 Prozent. Hier werden Obst, Gemüse und Kräuter sanft abgebraust, Fisch, Fleisch und Meeresfrüchte zubereitet, Wasser zum Befüllen von Töpfen und Vasen bezogen und die Küchenabfälle bequem unter der Spüle entsorgt. Mit einer entsprechenden Armatur lässt sich zusätzlich auch noch kochend heißes Wasser zapfen. Oder zu jeder Zeit gefiltertes, gekühltes und aufgesprudeltes Trinkwasser.

„Damit die täglichen Workflows freudig und effizient von der Hand gehen, haben die Hersteller viele Raffinessen in ihre Spülcenter eingebaut“, sagt Volker Irle, Geschäftsführer der Arbeitsgemeinschaft Moderne Küche. Beispielsweise eine zweite, direkt in die Spüle integrierte Arbeitsbeziehungsweise Funktionsebene oder eine zusätzliche Abtropf- und Ablagefläche im Becken für ressourcenschonende Spülvorgänge. Darauf können dann ein paar Geschirr-/Besteckteile abtropfen, während im unteren Beckenbereich Gemüse geputzt und die Schnittabfälle zwischengelagert werden.

Ein umfangreiches und clever durchdachtes Komfort-Zubehör erhöht den

Funktionsumfang und erleichtert die Küchenarbeiten. Komfortabel und praktisch sind auch die neuen Einlegeelemente. Im Nu ist damit eine zweite Ebene im Spülbecken schnell, einfach und flexibel realisiert: zum Beispiel anhand einer Matte mit breiten Metallstegen, die jeweils an ihren En-

Bedien-Komfort pur bietet „Choice“: Per Dreh und Fingertipp liefert die neue Armatur hochwertiges Wasser für Genießer. Und auf Knopfdruck gibt es auch kochend heißes Wasser in der gewünschten Menge. Blanco

Das „Juna“-Design lädt zum Berühren der Spüle ein. Weiche Radien lassen die Funktionsbereiche ineinander übergehen.

Die Abtropffläche neigt sich sanft nach drei Seiten und öffnet sich in einer soften Rundung zum großzügigen Becken. So kann das Wasser gut abfließen.

Armatur: „Mania Soft“ mit Auszug in Mattgold. Systemceram

2/3 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 69

RAT GEBER KÜ CHE NS PÜLE N

den in Silikon eingefasst sind. Darauf findet alles sicheren Halt. Wird die Matte nicht mehr benötigt, lässt sie sich mit einem Handgriff aus dem Spülbecken herausnehmen und auf der Arbeitsplatte als zusätzliche mobile Abstellfläche für Gläser, Geschirr, Töpfe & Co. nutzen. Andere Spülenmodelle sind mit einer integrierten kleinen Stufe im Becken ausgestattet.

Sie ermöglicht das Einhängen und Auflegen diverser Zubehörelemente.

Extragroße oder extratiefe Becken – und das gilt selbst bei so manchen

Edelstahl ist der Klassiker unter den Spülenmaterialien. Der robuste Werkstoff fügt sich harmonisch in jede Küche ein. Im Bild: Spüle mit einem großen Becken und extraflachen Rand. AMK

Mit berührungslosen Sensoren glänzt die „Blancoculina-S II Sensor“. Per Wink mit der Hand startet der Seitensensor den Wasserfluss in einem konstanten, leicht gedrosselten Modus.

Blanco

Das schlichte, markante Design des Spülsteins präsentiert sich hier im Dekor „Brindille“. Die deutsch-dänische Designerin Gesa Hansen arrangierte die blauen Blütenzweige neu. Villeroy & Boch

70 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

raumsparenden Spülenmodellen und Einbeckenspülen für kleine Küchen und Wohnungen – bieten immer noch so viel Platz, dass darin auch XXLKochgeschirr, Backbleche und Bratroste schonend und komfortabel gereinigt werden können.

Da der Spülplatz in einer LifestyleKüche immer auch ein toller ästhetischer Blickfang ist, stimmen Küchenspezialisten jedes Multifunktionscenter zudem perfekt in Form, Farbe und Material auf die Gesamtanmutung ab.

Beispielsweise in einem harmonischen Farbverbund, Ton in Ton mit der Arbeitsplatte, Nischenrückwand und den Möbelfronten. Als fein nuan-

cierter Farbdreiklang. Oder als ein besonders aufmerksamkeitsstarker Kontrapunkt, wie ein Spülplatz in Schwarz matt. Zusammen mit einer farblich passenden Küchenarmatur ergibt sich eine optisch vollendete Harmonie. Oder man wählt eine PremiumKüchenarmatur, die mit ihrer edlen matten Metall-Oberfläche in Gold, Platin oder Kupfer fasziniert.

Für optimalen Komfort rund um den Spülplatz sorgen auch optimal aufeinander abgestimmte, ganzheitliche Systemlösungen. Sie bestehen aus einer Küchenarmatur oder einem Trinkwassersystem, einem Spülbecken sowie einem Mülltrennsystem – alles aus einer Hand.

Einen tollen zusätzlichen Mehrwert am Spülplatz bietet ein Trinkwassersystem

Die Metallic-Farben der „Mythos Masterpiece“ mit ihrer glatten und sehr kratzresistenten Oberfläche verleihen der Küche einen künstlerischen Look, etwa in warmem Kupfer. Franke

Die Spülenserie „Adria“ überzeugt mit funktionaler Ausstattung und vielen Einsatzmöglichkeiten in der Küchenplanung. Sie nutzt den Wasserplatz optimal aus und erleichtert viele Arbeitsabläufe in der Küche. Hier trifft Funktionalität auf viel Flexibilität. Blanco

RAT GEBER KÜ CHE NS PÜLE N

Die Keramikspüle „Subway 80 U“ für 80er-Unterschränke punktet mit dem praktischen Doppelbecken gleichermaßen hinsichtlich Ästhetik und Funktion. Das aktuelle Design der hochwertigen Keramik strahlt eine subtile Eleganz aus. Villeroy & Boch

für gefiltertes gekühltes, stilles, medium oder sprudelndes Wasser. Eine klare Trennung der einzelnen Wasserwege in der Küchenarmatur ermöglicht den zeitgleichen Bezug von normalem Leitungswasser und veredeltem Trinkwasser. Die Soda-Einheit für die Kühlung und Karbonisierung wird platzsparend unter der Spüle direkt neben dem Abfall-/Organisationssystem untergebracht. „Allein nur diese Beispiele machen schon deutlich, wie hochkomfortabel der moderne Spülplatz in einer Lifestyle-Küche heutzutage ausgestattet werden kann“, so das Resümee von Experte Volker Irle.

Adressen Seite 83 I

Die „Cristalite“-Spüle „Lima D-100S“ vereint schlichte Gestaltung mit einer strukturierten Abtropffläche. Die feinen Linien in der Abtropffläche unterstützen das Ablaufen des Wassers, etwa beim Trocknen von Gläsern auf der Abtropffläche. Schock

72 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Quelle: AMK

Mit einer Breite von bis zu 720 mm bietet das „Maris“-Becken aus Fragranit sowohl Töpfen und Pfannen als auch Backblechen genügend Raum. Franke

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Die Trends 2023

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Küchen 2023

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Ausgabe 2/3-2023 Schwerpunkte Energetische Modernisierung: Den Wärmebedarf senken Heizen mit Holz und Pellets Wärmepumpe und Photovoltaik Einbruchschutz: Welche Sicherheitsmaßnahmen gibt es?

Bodenbeläge: Materialien und Trends Immokauf: Die Kapverdischen Inseln

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Reportagen Mehrgenerationen-Wohnen: Gemeinsam unter zwei Dächern Innenausbau im Dachgeschoss: Allerfeinstes von der Designmanufaktur Dachausbau: Wohntraum in der Stadt Villa: Noblesse oblige Dachausbau: Lichtdurchflutete Wohnung

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Reportagen Stadthaus: Erweiterung durch Anbau Bauernhaus: Traumhaft wohnen auf dem Land Glasanbau: Ein Sommergarten für mehr Wohnqualität Hausboot: Auf dem Wasser leben

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Reportagen Historisches Sägewerk: Die „Alte Säge“ als modernes Wohnhaus Neustart: Altbau wird zum KfW-40-Haus Bungalow mit Schieferfassade Sanierung und Dachausbau: Mit der besten Aussicht über die Stadt Dezember/Januar 2024 € 4,50

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Moderne Heizung Wärmepumpen im Fokus

Fenster & Haustüren Tipps für die richtige Auswahl

Dach & Fassade

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Rundum warm einpacken

Immokauf

10.11.2023 13:24:52

Ausgabe 8/9-2023 Schwerpunkte Brennwerttechnik für Gas, Öl & Holzpellets Dezentrale Warmwassergeräte Dachdämmung: Welche Materialien gibt es?

Dachfenster: Viel heller und luftiger Innenliegender Sonnenschutz Badsanierung: Nachhaltigkeit und Lifestyle Raumklima: Komfort fürs ganze Jahr Immokauf: Seychellen Reportagen Austockung: Urbanes Wohnen unterm Dach Umnutzung: Neues Leben in der Scheune Wintergarten: Zimmer im Grünen Transparenter Anbau: Endlich Licht Natursteinhaus: Domizil im italienischen Veltlin

Schöner wohnen

Kamine & Kachelöfen

Dacheindeckung

Perfek ter Sonnenschutz

JOURNAL

Heizung

Die besten Optionen

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Sanfte Wärme

Feuchte Mauern sanieren

Garagen & Carpor ts

Dachfenster

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Teilsanierung im Bad

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Dämmen und Dichten

Heizung

10/11 2023

8/9 2023

Frische Ideen und Tipps

Heizung: Die besten Optionen

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Ausgabe 6/7-2023 Schwerpunkte Hybridheizung: Gemischtes Doppel Heizkörper: Wärmespender ans Heizsystem anpassen Markisen & Co: Die Sonne genießen Innentreppen: Ästhetisch anspruchsvoll Regenwassernutzung: So geht‘s Glasanbau und Terrassendach: Draußen wohnen Interview: Kontrollierte Wohnungslüftung Immokauf: Mauritius

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Ausgabe 4/5-2023 Schwerpunkte Heizung: Fit für die Wärmepumpe?

Photovoltaik: Strom vom eigenen Dach Sonnenschutz kann auch Energie sparen Innenausbau: Die besten Raumideen Küchentrends: Mittelpunkt des Hauses Live vor Ort: Photovoltaik und Wärmepumpe Live vor Ort: Moderne Energietechnik Live vor Ort: Dachschiebefenster Immokauf: Madagaskar

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Hybride Heizsysteme

Die besten Maßnahmen

6/7 2023

2/3 2023

4/5 2023

Heizung

Wärmepumpe im Bestand

Heizen mit Holz und Pellets

Energie sparen

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Ausgabe 10/11-2023 Schwerpunkte Gebäudeenergiegesetz: Was gilt in 2024?

Wärmepumpe: Technik unter der Lupe Moderne Fenster helfen Energie zu sparen Haustüren: Design, Material, Funktion Dacheindeckung: Was bietet der Markt?

Garage und Carport: Das Zuhause fürs Auto Extra: Dämmen & Dichten Live vor Ort: Wärmepumpe statt Gasheizung Immokauf: Dominikanische Republik

Ausgabe 12/1-2024 Schwerpunkte Wärmedämmverbundsysteme Heizung: Erneuerbare Wärmepflicht Flächenheizung: Höchst komfortabel Feuchte Wände richtig sanieren Smart Wohnen: Bestens vernetzt Sonnenschutz: Welche Arten gibt es?

Live vor Ort: Heizen mit der Wärmepumpe Kamine & Kachelöfen: Feuer pur Immokauf: Jamaika

Reportagen Siedlungshaus: Mit viel Liebe umgebaut Gelungene Sanierung statt Abriss und Neubau: Solitär auf dem Land Exzellente Dachwohnung: Die Seitenflügel von zwei benachbarten Mietshäusern wurden zusammengelegt

Reportagen Kernsanierung: Haus am Hang jetzt mit mehr Seeblick Siedlungshaus auf den 1960er-Jahren: Nordlicht in modernem Look Reetdachhaus: Wohnraum und Garten verschmelzen

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Die Ausgaben aus dem Jahr 2023 sind noch lieferbar. Preis pro Heft: 4,50 Euro. Online-Bestellanschrift: www.renovieren.de/einzelhefte 2/3 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 73

RE P O RTAGE W OHNEN AUF ZWE I E B E N E N

74 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Logenplatz mit Sonnendeck Eine Arztfamilie fand ihr Wohnglück in einer Dachwohnung mitten in der Stadt. Im Sommer wird ihre Terrasse zum Outdoor-Paradies.

Gute Aussicht: Eine mittelalterliche Szenerie umgibt die Dachterrasse. Ein Sonnensegel beschattet den Essplatz.

Die bequemen Holzpodeste mit Polsterauflagen sind Relax- und Spielzone zugleich. Die traumhafte Dachterrasse von Astrid und Markus ist ein wunderschöner Gartenersatz ohne Rasenmäher. Die Wandpaneele schützen vor Wind.

2/3 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 75

RE P O RTAGE W OHNEN AUF ZWE I E B E N E N

Schöne Kontraste: Messing setzt in der Wohnküche glanzvolle Akzente. Der stylishe Küchenblock und die Möbel aus Douglasie wurden extra entworfen und angefertigt.

Auch über dem Esstisch geben die Leuchten aus Messing den Ton an. Im Hintergrund ist das passende Schalterprogramm in Weiß zu sehen.

Die schwarzen MDF-Paneele setzen die Umrisse des Spitzgiebels in Szene. Das Natursteinbecken aus fränkischem Jura-Kalkstein wurde mit edlen Messingleisten gerahmt. Die eigentliche Küche mit Vorratsschränken, Kühlschrank, Kochfeld und Backofen ist hinter der Trennwand perfekt versteckt.

A

strid und Markus bezeichnen sich als Perfektionisten. Die Mund-Kiefer- und Gesichtschirurgin und der Oralchirurg brauchen für ihre Arbeit außerdem ein feines Gespür, damit auch größere Eingriffe nachher nicht zu sehen sind. „Denken Sie an die verschiedenen Weißnuancen bei den Zähnen. Da ist äußerste Präzision wichtig“, erklärt der Arzt. „Mit Kompromissen kann ich nur ganz schwer leben“, gesteht er. Diese Akkuratesse gepaart mit einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik spürt der Besucher sofort, wenn er die spektakuläre zweigeschossige Wohnung unter dem offenen Giebeldach in der Altstadt von Straubing in Niederbayern betritt.

Ein Ruhepol auf höchstem Niveau mit traumhafter Dachterrasse auf über 90 Quadratmetern. Auf lässigen Holzpodesten mit bequemen Polstern verbringt das Paar mit seinen beiden Kindern entspannte Sommertage – den mittelalterlichen Stadtturm, Kirchen und Ziegeldächer im Blick.

Die Möglichkeit, sich hier einen Logenplatz mitten im Zentrum schaffen zu können, war

ein kaufentscheidendes Kriterium. Und inzwischen ist alles perfekt, denn die Gemeinschaftspraxis liegt in Laufweite nur fünf Minuten entfernt, zu Zeiten des Kaufs musste Astrid noch mit dem Auto nach Regensburg zur Arbeit.

Nach einem Großbrand des historischen Gebäudes konnten die Architekten Nina und Stephan Fabi das vierte und fünfte Obergeschoss fast vollständig neu errichten und zu einem weitläufigen Loft zusammenfassen. Mit den Bauherren fanden sie schnell gemeinsame Lösungen. Durch ihren Beruf haben die Bauherren ein ausgeprägtes visuelles Vorstellungsvermögen. „Wir wollten Räume, die einfach und offen sind und unseren Alltag optimal organisie-

Der Sitzplatz neben den Garderobenschränken erinnert an einen Alkoven.

In den Regalen neben den Berker-Schaltern „1930“ lassen sich Handys aufladen und Brillen verstauen, die man so garantiert wiederfindet.

2/3 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 77

RE P O RTAGE W OHNEN AUF ZWE I E B E N E N

Luft nach oben: Das fast sieben Meter hohe Wohnzimmer ist zur Galerie auf dem Spitzboden hin geöffnet.

Häuschen im Haus: Die fröhliche Almhütte im Zimmer ihres Sohnes bauten Astrid und Markus an vielen Wochenenden selbst. Die VintageKindermöbel entdeckten sie in München.

ren“, sagt Astrid. Ihr Faible für das zeitlose skandinavische Design mit seiner lässigen Eleganz ist unverkennbar. Schlichte Formen paaren sich mit einem reduzierten Farbkanon. Stringent zieht sich das Materialkonzept durch alle Räume: Lackierter Schwarzstahl, fein gemaserte massive Douglasie aus dem Schwarzwald und edles Messing prägen das Interieur.

In der Eingangsebene liegen die gemeinschaftlichen Flächen der Familie, die beiden

Kinderzimmer, Gästezimmer, Tages-WC und die Diele. Eine Etage höher befindet sich das kommunikative Zentrum: die beliebte Wohnküche mit dem Holzesstisch 78 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

und einem sehr eleganten monolithischen Küchenblock, den ein Münchner Küchenspezialist mit Messing luxuriös verkleidete.

Er baute auch das Sideboard dahinter.

Schwarze Paneele mit diversen Einbauschränken unterstreichen die spitzgiebelige Dachkonstruktion, die von der Baubehörde vorgeschrieben war. Die goldene Rahmung für die handbemalten Fliesen aus Lavastein und das Natursteinbecken wirkt wie ein Fenster. Letzteres ist wie der Boden aus fränkischem Jura-Kalkstein gefertigt. Die eigentliche Küche mit Vorratsschränken, Kühlschrank, Kochfeld und Backofen liegt hinter der Wand.

Auch die ungewöhnliche Treppenanlage, die vom vierten in den fünften Stock des Hauses führt, passt sich dem Stil der Wohnung an.

Urban Style: Das Elternbad ist in beruhigenden Grautönen gehalten. Die gusseiserne Wanne (siehe unten) wurde schwarz lackiert.

Die dekorativen Fliesen hinter dem Natursteinbecken und den Kreuzgriffarmaturen sind aus handbemaltem Lavastein.

RE P O RTAGE W OHNEN AUF ZWE I E B E N E N

ANKLEIDE

SCHLAFEN

Links und unten: Wärmequelle Heizkamin. Die Nische aus Schwarzstahl für das Kaminholz hinter dem „Eames Chair“ nimmt die komplette Giebelseite ein.

ARBEITEN BAD

WC

GALERIEGESCHOSS

Beste Lage: Unter rustikalen Balken setzt die Hausherrin auf softe Grau- und Rosétöne.

GAST

KIND

HWR

FLUR WC KÜCHE/ VORBEREITUNG

KIND KOCHEN

BAD

ESSEN

TERRASSE 2

Auf der Dachterrasse gedeihen kleinwüchsige Bäume sowie weiß und blau blühende Stauden in Trögen.

TERRASSE 1 WOHNEN

DACHGESCHOSS

Schwarzstahl, der zusammen mit der Nische für Brennholz die komplette Giebelseite einnimmt. Gegenüber stehen das RelaxSofa und eine Bücherregalwand.

Schiebefenster verbinden den Wohnbereich mit der traumhaften Dachterrasse.

Die Architekten des Büros „Freiraum“, Stadt- und Landschaftsplaner aus Regensburg, entwarfen und planten sie mit viel Feingefühl. Mehrere Beete und eine begrünte Pergola machen die Natur erlebbar.

Dem Wunsch der Bauherren entsprechend, beschränkten sie die Auswahl der Pflanzen auf einige kleinwüchsige Bäume sowie weiß und blau blühende Stauden. Clematis und Blauregen ranken sich um Drahtseile, in Hochbeeten gedeihen Kletterhortensie, Katzenminze, Perlköpfchen oder Salvia prächtig. „Es blüht immer was“, freut sich Astrid. Mehrere Sonnensegel beschatten die Relaxzonen und den Esstisch, auch sie wurden aus Douglasien-Holz angefertigt. Wann immer es die Zeit und natürlich auch das Wetter erlauben, genießt die Familie gemeinsame Stunden im Freien.

Die beiden Kinderzimmer hatten Astrid und Markus an vielen Wochenenden selbst eingerichtet. Hier merkt man wieder, wie

stilsicher beide sind und welches Einfühlungsvermögen sie haben. Im Zimmer der Tochter zeigt sich die frankophile Neigung der Bauherren und ihr Faible für VintageMöbel. Zum Hintergrund: Beide lebten und arbeiteten einige Zeit in Nizza und Montpellier. Das französische Eisenbett und den Schwan entdeckten sie dort auf Flohmärkten. Das Wandpaneel tapezierten die Eigentümer mit einer feinen Streifentapete.

Das Highlight ihrer Kreativität ist der alpine Abenteuerspielplatz des Sohnes, der auf Seite 78 auch auf einem Foto zu sehen ist. Sofa und Bett sind in einer urigen Almhütte versteckt, die sie mit Licht, Tapeten, Betten und Bildern komplett ausstaffiert haben. Über Klettergriffe kann er die obere Ebene erreichen und schläft dort in seinem kleinen Alkoven. Seine Schwester darf manchmal unten einziehen.

Im Galeriegeschoss befinden sich die Rückzugsräume des Paares. Unter den Dachbal-

ken entstanden der Schlafbereich und das großzügige Bad mit frei stehender Badewanne. Von der offenen Galerie mit dem großen Fenster, die als Büro genutzt wird, bieten sich spannende Ausblicke in das darunterliegende Wohnzimmer. Hilfreich: Große Gauben lassen Tageslicht in den fast sieben Meter hohen Raum fluten.

I

FAKTEN Projekt: Umbau und Dachausbau in einem historischen Gebäude Wohnfläche: etwa 250 m2 Dachterrasse: etwa 90 m2 Landschaftsarchitektur: Freiraum Architekten Wamsler Rohloff Wirzmüller Untere Bachgasse 15 93047 Regensburg Telefon 0941/565745 buero@freiraumarchitekten. com www.freiraumarchitekten. com Architekten: Fabi architekten bda Glockengasse 10 93047 Regensburg Telefon 0941/900333 mail@fabi-architekten.de www.fabi-architekten.de

2/3 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 81

Fotos: Christoph Theurer; Styling und Text: Claudia Durian

Spektakulärer Blickfang und Garant für behagliche Winterabende ist der Kamin aus

Wer sich mit dem Kauf einer Wärmepumpe beschäftigt, sollte alle Systeme kennen.

Wir bieten einen Überblick.

In einer neuen Küche macht das Kochen gleich noch mehr Spaß.

Neben den dunklen Oberflächen zeigen sich vermehrt sanfte Farben.

Die nächste Ausgabe erscheint am 22. März 2024 82 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2024

Eine eigene Photovoltaikanlage wünschen sich viele Hausbesitzer. Und wer den Strom selbst verbraucht, profitiert am meisten. Wir zeigen, was zu beachten ist.

Foto: Warema

Foto: E3/DC

Foto: Nobilia

Foto: Nibe

Mit den Reportagen in der nächsten Ausgabe läuten wir den hellen Frühling ein.

Wir möchten Sie dazu ermutigen, längst geplante Modernisierungsmaßnahmen anzupacken. Und: Kaum ist der Winter vorbei, spielen auch schon Markisen & Co. eine wichtige Rolle. Wir zeigen die komplette Bandbreite an Möglichkeiten.

Foto: Markilux

V ORS C HAU

Ein ungebrochener Trend: das Leben im Garten genießen. Zu den Ausstattungs-Highlights gehört ein überdachter Sitzplatz.

IMPRESSUM

Bauhelden Media GmbH & Co.KG, Welfenstraße 19, 70736 Fellbach Telefon (0711) 5206-1, Redaktion -211 Telefax Redaktion (0711) 5206-307 E-Mail: info@bauhelden.media www.bauhelden.media VERLAGSLEITUNG: Tilmann Münch, Christian Schikora CHEFREDAKTION: Kurt Jeni (verantwortlich) REDAKTION: André Schneider, Ute Schwammberger (Assistenz und Lektorat), E-Mail: althaus@bauhelden.media www.renovieren.de STÄNDIGE MITARBEITER: Bernhard Müller, Jürgen Wendnagel ZEICHNUNGEN: Susanne Kronenberg LAYOUT: Publishing Service GmbH, 76571 Gaggenau, Grafikleitung/Art Director: René Söllner, Layout: Saskia Langeneckert, Stefanie Gmeiner, Nanny Grube HERSTELLUNG: Anja Groth (Ltg.) ANZEIGEN: Christoph Beyreiß (Head of Sales) E-Mail: beyreiss@bauhelden.media Wolfgang Loges (Leitung) E-Mail: loges@bauhelden.media Heike Durz (Mediaberatung) E-Mail: durz@bauhelden.media Claudia Pastor (Anzeigendisposition) E-Mail: pastor@bauhelden.media DRUCK: Vogel Druck und Medienservice GmbH, 97204 Höchberg VERTRIEB: PARTNER Medienservices GmbH, Julius-Hölder-Str. 47, 70597 Stuttgart ABONNEMENT-SERVICE: Bauhelden Media GmbH & Co. KG, Aboservice, Welfenstraße 19, 70736 Fellbach, Telefon (0711) 5206-301, Telefax (0711) 5206-307, E-Mail: abo@bauhelden.media PREIS: Einzelheft 4,50 Euro (inkl. MwSt.).

Direktbestellung im Verlag zuzüglich Versandkosten. Jahresabopreis (6 Hefte) 27,00 Euro inkl. Porto und MwSt. Ausland 36,00 Euro.

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BANKKONTO: HypoVereinsbank IBAN: DE72 670 201 900 025 059 506 BIC: HYVEDEMM489 EG Ust.-Id.Nr.: DE 147 321 116 Die veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere das der Übersetzung in fremde Sprachen, sind vorbehalten. Nachdruck oder Reproduktion in irgendeiner Form sowie Speicherung und Wiedergabe durch Datenverarbeitungsanlagen, auch auszugsweise, sind nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Artikel, die mit AutorenNamen gezeichnet sind, stellen nicht unbedingt die Meinung der Redaktion dar.

ISSN-Nummer: 0943-061x Bei Bauhelden Media erscheinen außerdem: bauen., Schwimmbad+Sauna, Bauen & Renovieren, Hausbauhelden, Kamine & Kachelöfen, küche+architektur, ARCHITEKTUR+KÜCHE, DIE NEUEN BÄDER, Exklusive TRAUMBÄDER, homes4future, ARCHITEKTUR+ÖFEN, Fertighäuser, smartlive. Dazu Supplements wie Wohnungslüftung und weitere Sonderpublikationen Mitglied im BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e. V., Berlin

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Abus, 58300 Wetter, Tel. (02335) 634-0, www.abus.com

Hörmann, 33803 Steinhagen, Tel. (05204) 915-0, www.hoermann.de

Schock, 94209 Regen, Tel. (09921) 600-0, www.schock.de

Agrob Buchtal, 92521 Schwarzenfeld, Tel. (09435) 391-0, www.agrob-buchtal.de

Huga, 33335 Gütersloh, Tel. (05241) 9730, www.huga.de

Selit, 55234 Erbes-Büdesheim, Tel. (06731) 9670-0, www.selit.com

Internorm, 93059 Regensburg, Tel. (0941) 46404-0, www.internorm.com

Siegenia, 57234 Wilnsdorf, Tel. (0271) 3931-0, www.siegenia.com

Ammann & Rottkord, 48291 TelgteWestbevern, Tel. (02504) 88505, www.ammann-rottkord.de Apcor – Deutscher Kork-Verband, 32052 Herford, Tel. (05221) 126520, www.kork.de Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche (AMK), 68163 Mannheim, Tel. (0621) 8506100, www.amk.de BAFA – Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, 65760 Eschborn, Tel. (06196) 908-0, www.bafa.de Berker, 58579 Schalksmühle, Tel. (02355) 905-0, www.berker.com Blanco, 75038 Oberderdingen, Tel. (07045) 44-81100, www.blanco.com Brötje, 26180 Rastede, Tel. (04402) 80-0, www.broetje.de Bublitz, 98528 Suhl, Tel. (03681) 7049773, www.bublitz-alarm.de Bundesverband Keramische Fliesen, 10117 Berlin, Tel. (030) 27595974-0, www.deutsche-fliese.de Bundesverband Wärmepumpe (BWP), 10827 Berlin, Tel. (030) 208799711, www.waermepumpe.de Burg-Wächter, 58300 Wetter, Tel. (02335) 965-30, www.burg-waechter.de Climacell – CWA Cellulosewerk, 74918 Angelbachtal, Tel. (07265) 9131-0, www.climacell.de Co2online, 10829 Berlin, Tel. (0900) 1468899, www.co2online.de Creaton, 86637 Wertingen, Tel. (08272) 86-0, www.creaton.de DEPI – Deutsches Pelletinstitut, 10117 Berlin, Tel. (030) 6881599-55, www.depi.de E3/DC – Hager Energy, 49076 Osnabrück, Tel. (0541) 760268-0, www.e3dc.com Egger, 59929 Brilon, Tel. (02961) 770-0, www.egger.com Elero, 73278 Schlierbach, Tel. (07021) 9539-0, www.elero.de Franke, 79713 Bad Säckingen, Tel. (07761) 52-0, www.franke.de Fröling, 85609 Aschheim, Tel. (089) 927926-0, www.froeling.com Gira, 42477 Radevormwald, Tel. (02195) 602-0, www.gira.de Hargassner, 4952 Weng, Österreich, Tel. (0043) 7723/5274, www.hargassner.at Heroal, 33415 Verl, Tel. (05246) 507-0, www.heroal.de

Solarlux, 49324 Melle, Tel. (05422) 9271-0, www.solarlux.com

Jaga, 52146 Würselen, Tel. (02405) 892414-0, www.jaga.com

Steico, 85622 Feldkirchen, Tel. (089) 991551-0, www.steico.com/de

KfW Bankengruppe, 60325 Frankfurt, Tel. (0800) 5399002, www.kfw.de

Systemceram, 56427 Siershahn, Tel. (02623) 600-10, www.systemceram.de

Knauf Aquapanel, 44319 Dortmund, Tel. (0231) 880855-0, www.knauf-aquapanel.com

Technische Universität Dresden, Institut für Energietechnik, 01062 Dresden, Tel. (0351) 463-0, https://tu-dresden.de

Lideko – Amelingmeyer, 49076 Osnabrück, Tel. (0541) 9106712, www.lideko.de Logoclic – Bauhaus, 68167 Mannheim, Tel. (0621) 39051000, www.logoclic.info Markilux, 48282 Emsdetten, Tel. (02572) 1531-333, www.markilux.com

Teckentrup, 33415 Verl-Sürenheide, Tel. (05246) 504-0, www.teckentrup.biz Tretford – Weseler Teppich, 46485 Wesel, Tel. (0281) 819-10, www.tretford.eu Udi Dämmsysteme, 09117 Chemnitz, Tel. (0371) 337138-0, www.udidaemmsysteme.de

Mitsubishi Electric, 40882 Ratingen, Tel. (02102) 486-0, www.ecodan.de, www.mitsubishi-les.com

Vaillant, 42859 Remscheid, Tel. (02191) 18-0, www.vaillant-group.com

Nibe, 29223 Celle, Tel. (05141) 7546-0, www.nibe.de

Velux, 22527 Hamburg, Tel. (040) 5470-70, www.velux.de

Nobilia, 33415 Verl, Tel. (05246) 508-0, www.nobilia.de

Verband Fenster + Fassade (VFF), 60594 Frankfurt, Tel. (069) 955054-0, www.window.de, www.fensterratgeber.de

Noblesse, 76767 Hagenbach, Tel. (07273) 9343-0, www.noblesse.de Ökofen, 86866 Mickhausen, Tel. (08204) 2980-0, www.oekofen.de

Verband Privater Bauherren (VPB), 10115 Berlin, Tel. (030) 278901-0, www.vpb.de

Osmo, 48231 Warendorf, Tel. (02581) 922-100, www.osmo.de

Verisure, 40882 Ratingen, Tel. (0800) 0800814, www.verisure.com

Paradigma – Ritter Energie- und Umwelttechnik, 72135 Dettenhausen, Tel. (07157) 5359-1200, www.paradigma.de

Villeroy & Boch, 66693 Mettlach, Tel. (06864) 81-0, www.villeroy-boch.com

Parador, 48653 Coesfeld, Tel. (02541) 736-0, www.parador.de

Warema, 97828 Marktheidenfeld, Tel. (09391) 20-0, www.warema.com

Postbank, 53113 Bonn, Tel. (0228) 920-0, www.postbank.de

Weitzer Parkett, 8160 Weiz, Österreich, Tel. (0043) 3172/2372-0, www.weitzer-parkett.com

Prefa, 98634 Wasungen, Tel. (036941) 785-0, www.prefa.de Primagas, 47799 Krefeld, Tel. (0800) 8485555, www.primagas.de, www.futuria-propan.de Project Floors, 50354 Hürth, Tel. (02233) 9687-0, www.project-floors.com

Weru, 73635 Rudersberg, Tel. (07183) 303-0, www.weru.com Wilo, 44263 Dortmund, Tel. (0231) 4102-0, www.wilo.de Winkhaus, 48291 Telgte, Tel. (02504) 921-0, www.winkhaus.com

Rathscheck, 56727 Mayen-Katzenberg, Tel. (02651) 955-0, www.rathscheck.de

Wolf, 84048 Mainburg, Tel. (08751) 74-0, www.wolf.eu

Remko, 32791 Lage, Tel. (05232) 606-0, www.remko.de

Zentralverband des Deutschen Handwerks (ZDH), 10117 Berlin, Tel. (030) 20619-0, www.zdh.de

S. Fischbacher Living, 83109 Großkarolinenfeld, Tel. (08067) 88114-0, www.fischbacher-living.de Schanz, 72226 Simmersfeld, Tel. (0800) 9005055, www.rollladen.de Schellenberg, 57078 Siegen, Tel. (0271) 89056-0, www.schellenberg.de

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Ratgeber

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Nachhaltiger

Ein Special in Kooperation mit dem ViS – Verband innenliegender Sicht- und Sonnenschutz e.V.

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Entdecken Sie unsere kreative Kollektion

Modische und funktionelle Wabenplissee Stoffe sind in einer Vielzahl von Qualitäten, Farben und Drucken erhältlich. Von transparenten bis zu verdunkelnden Stoffen.

Honeycell Stoffe bieten Ihnen Privatsphäre, ein angenehmes Raumklima und Lichtkontrolle.

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Martin Auerbach, Geschäftsführer des ViS, Verband innenliegender Sicht- und Sonnenschutz e.V.

LIEBE LESERIN, LIEBER LESER

N

achhaltigkeit ist heute kein „Kann“ mehr, sondern ein „Muss“. Und zu einer glaubwürdigen Nachhaltigkeitskommunikation gehört es auch, dass man sagt, was man noch nicht kann. Die Hersteller von innenliegendem Sicht- und Sonnen- sowie Insektenschutz arbeiten – teils mit unserer Unterstützung – an kreislauffähigen Produkten. Bereits jetzt schon setzen sie ressourcenschonende und umweltfreundliche Materialien ein, seien es Garne aus recycelten Fischernetzen oder biobasierte Materialien. Ziel ist und bleibt es aber, die Produkte am Ende ihres Lebenszyklus vollständig in den Rohstoffkreislauf zurückzuführen und damit effektiv Ressourcen zu schonen und den Ausstoß von CO2 deutlich zu reduzieren. Eine Kreislaufwirtschaft ist übrigens die effizienteste Art, den CO2-Ausstoß zu senken – wussten Sie das? Darüber hinaus können die Produkte des innenliegenden Sicht- und Sonnenschutzes einen spürbaren Beitrag zur Reduzierung des Heizaufwandes beitragen. Baubedingt können häufig keine außenliegenden Produkte, wie Rollladen, nachgerüstet werden. Hier ist dann der innenliegende Sicht- und Sonnenschutz Mittel der Wahl, denn der kann an kalten Tagen das Auskühlen der Räume reduzieren.

Nebenbei bietet der innenliegende Sicht- und Sonnenschutz einen gewissen Einbruchschutz, denn heruntergelassen verhindert er den Einblick und das Ausspähen.

In erster Linie ist innenliegender Sicht- und Sonnenschutz ein Gestaltungselement für ein schickes Zuhause mit schier unerschöpflichen Möglichkeiten. Ob Sonderfenster oder Smartphone-Steuerung, kaum ein Wunsch bleibt unerfüllt. Stöbern Sie zu diesen und anderen Themen durch die aktuelle Broschüre, erkunden Sie die Trends der Saison und entdecken Sie neue Produkte und Kollektionen unserer Mitgliedsunternehmen.

Wir wünschen Ihnen viel Freude!

Martin Auerbach Impressum Herausgeber: Bauhelden Media GmbH & Co. KG, 70736 Fellbach, www.bauhelden.media. Konzeption und Redaktion: Kurt Jeni (verantwortlich), André Schneider, Marion Zeisel. Entwurf und Grafik: Ulrike Schuck. Herstellung: Anja Groth. Anzeigen: Christoph Beyreiß (Head of Sales), Ute Hänle, Wolfgang Loges (Leitung). Druck: printfinish, A-Wien

MHZ ROLLOS

Für extra große Fenster Hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz im Großformat: Die neuen MHZ Rollos R_04 und R_05 ermöglichen mit einer Anlage eine Beschattung bis zu 6 m Breite und 6 m Höhe bei maximal 20 qm Gesamtfläche.

Für einen schnurgeraden Sitz ohne Falten und Durchhängen sorgt die innovative, zum Patent angemeldete MHZ Ausgleichsvorrichtung. www.mhz.de/de/rollos MHZ Hachtel GmbH & Co. KG www.mhz.de

DESIGN MIT REDUZIERTER FORMENSPRACHE Bei diesem Sonnenschutz spielt das Motiv der Linie eine zentrale Rolle.

Das Design GLACIER lässt gebirgsähnliche Formationen in linearer Darstellung mit akzentuierenden Farbflächen entstehen. www.jab.de

Dezente Farben

ZUM WOHLFÜHLEN AUF NACHHALTIGKEIT ZU ACHTEN, DAS IST DAS GEBOT DER STUNDE. FÜR DEN INNENLIEGENDEN SICHT- UND SONNENSCHUTZ STEHT IHNEN EINE PERFEKTE AUSWAHL ZUR VERFÜGUNG. 4

WOHNLICHES AMBIENTE Dimout-Rollos, hier das Rollo R_04 mit Stoffqualität REIKO, verwandeln als hochwertig verarbeiteter Sichtund Blendschutz Ihr Zuhause in einen Wohlfühlort. Schützen Sie sich vor Blicken von außen und lassen Sie nur so viel Licht in die Räume, wie Sie sich für ein wohnliches Ambiente wünschen. www.mhz.de

DEKORATIV UND NACHHALTIG Das Wabenplissee True Vermont ist aus 89 Prozent hochwertigem, recyceltem Post-Consumer-Polyester hergestellt und Oeko-Tex Standard 100 zertifiziert.

Das zarte Muster verleiht dem halbtransparenten, matt glänzenden Stoff einen subtilen grafischen Look und eine angenehme Haptik. Erhältlich in neun modernen Farben. www.honeycell.com

TRAUMHAFT SCHLAFEN Wie eigens für diese Einrichtung gemacht, besticht das Rollodessin in Blackoutqualität mit pastelligen Grau-/Beigetönen. Die starke florale Dessinierung wird durch Perlglanzeffekte in den Rahmungen ausdrucksstark in Szene gesetzt. www.buescher-sonnenschutz.de

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DESIGNSTARKE AUSSTRAHLUNG Bahnbrechend: Flächenvorhang mit zeitlos dekorativem Wollknäuel-Motiv. Die eingestreuten grauen Stoffbahnen setzen zusätzlich ruhige wie auch interessante Lichtspielakzente und lockern die große Fensterfront auf.

INDIVIDUALITÄT TRIFFT NACHHALTIGKEIT

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Mit den langlebigen, aus recyceltem Polyestergewebe hergestellten GREEN LIVING Stoffen kann jeder sein

FLORALER CHARME

Zuhause ganz individuell und sehr nachhaltig ge-

Farblich abgestimmt auf Bodenbeläge sowie Einrichtungs-

stalten. Das Rankendessin des GREEN LIVING Stoffes

accessoires unterstreichen die Rollos mit floralem Muster

Seaflower unterstreicht den natürlichen Look.

einen stylishen Akzent am Fenster. Sie ergänzen die in

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Natur-und Pastelltönen gehaltene Einrichtung im Landhausstil. www.buescher-sonnenschutz.de

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MOTORISIERTE ROLLOS Intelligente Smart-Home-Sonnenschutzlösungen sorgen nicht nur für ein ideales Raumklima. Durch das Erstellen individueller Szenarien und Zeitprofile wird ganz nebenbei noch der häusliche Energieverbrauch gesteuert und optimiert. www.erfal.de

KURZ ERKLÄRT WAS HEISST EIGENTLICH NACHHALTIGKEIT? „Nachhaltige Entwicklung heißt, Umweltgesichtspunkte gleichberechtigt mit sozialen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten zu berücksichtigen. Wir müssen unseren Kindern und Enkelkindern ein intaktes ökologisches, soziales und ökonomisches Gefüge hinterlassen“, so der Deutsche Rat für nachhaltige Entwicklung. Der innenliegende Sonnenschutz wird ressourcenschonend gefertigt und hohe Qualitätsstandards schenken über viele Jahre ein angenehmes Raumklima und Wohlgefühl. Darüber hinaus ermöglicht der innenliegende Sonnenschutz energieeffiziente Lösungen. So chic und einfach lässt sich Nachhaltigkeit im Alltag etablieren!

Die smarte Motorisierung von Erfal powered by Homematic IP ist einfach mittels kostenloser App über einen AccessPoint zu steuern – und das auch aus der Ferne.

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HEMISPHERE-PANEELE: Ausdrucksstark und wohnlich.

Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die Kollektion in all ihren Facetten.

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STILVOLL & NACHHALTIG Die Stoffe der Gruppe „Circle of Life“, zu der auch die neue Hemisphere gehört, bekommen ein zweites Leben als moderne Flächenvorhänge. Denn sie bestehen zu 50 bis 100 Prozent aus recyceltem Polyester und sind mit dem EcoProtect-Label gekennzeichnet. www.jab.de

KOMFORTABLE INNENRÄUME

KURZ ERKLÄRT

Honeycell Wabenplissees schaffen komfortable Innenräume

SICHT- UND SONNENSCHUTZ SENKT HEIZKOSTEN

mit einem angenehmen Klima. Die Wabenstruktur mit ihren

Im Winter kann tagsüber die wärmende Einstrahlung der

Luftkammern wirkt wie eine Isolation am Fenster. Darüber

Sonne genutzt werden. Um die Wärme im Raum zu halten,

hinaus erzielt sie einen sanften Lichteinfall und eine schöne

leisten insbesondere Wabenplissees einen wertvollen

Lichtstimmung. www.honeycell.com

Beitrag. Die Wabenstruktur mit den Luftpolstern wirkt wie eine Isolation am Fenster. Sie hält die Wärme im Raum und bringt Wohlgefühl. Hierüber lässt sich der Verbrauch an Heizenergie senken. Das reduziert nicht nur den CO2-Ausstoß, sondern auch deutlich spürbar die Heizkosten. In Kombination mit automatisierten Steuerungen lassen sich die energieeffizienten Einsparungen optimieren und eine Steuerung in Kombination mit Wetter-Apps ist möglich. So lässt sich auch der Wärmeeintrag durch die Sonne optimal nutzen.

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GREEN STORIES SETZEN EIN KLARES ZEICHEN

DEKORATIVE FLÄCHENVORHÄNGE

Verantwortung für die Umwelt von morgen: Nachhaltig produzierte

Flächenvorhänge sind ein attraktiver Sicht- und Sonnen-

Sea-Tex-Stoffe aus bis zu 100 Prozent recyceltem Material wie Stoff-

schutz. Durch die mehrläufigen Schienensysteme lassen

abfälle der Textilindustrie, ausgediente PET-Flaschen oder am Strand

sich Unistoffe oder fantasievolle Muster zu kontrastreichen

gesammelte Plastiküberreste verwandeln sich in besondere Rollo-

und spannungsvollen Fensterdekorationen kombinieren.

Stoffe mit einzigartigen Mustern und Farben. www.mhz.de

Nachhaltig schön. www.jab.de

INDIVIDUELL ANDERS. Licht-, Sicht- und Sonnenschutz mit Stil.

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LICHT MIT JALOUSIE LENKEN Holz ist als nachwachsender Rohstoff nicht nur nachhaltig in der Verarbeitung, sondern als Jalousie nachhaltig schön und zeitlos und schafft dabei eine besonders wohnliche Atmosphäre. Hier, bei einer Lamellenbreite von 50 mm, ist die Holzjalousie sehr vielseitig in der Licht- bzw. Sichtlenkung. www.teba.de

SEAGRASS FÜR MODERNE RAUMGESTALTUNG Die wabenförmigen Luftkammern der hochwertigen MHZ DUETTE® Wabenplissees schützen Räume vor eindringender Hitze bzw. Kälte und tragen so zu einem stabilen Raumklima bei. www.mhz.de

SOMMERFRISCHE Natürliche Farbe, natürliches Design, natürliches Material. Die Qualität „Sommerfrische“ besteht zu mindestens 80 Prozent aus recyceltem PET und ist in verschiedensten Farben erhältlich. www.ifasol.com

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KURZ ERKLÄRT GIBT ES PRODUKTE AUS RECYCLING-MATERIALIEN? Es gibt eine große Auswahl recycelter Gewebe. So wird zum Beispiel das Sea-Tex-Gewebe aus recyceltem Meeresplastik hergestellt. Es wird dann zu Fäden verarbeitet, die zusammen mit anderen Fasern zu Sea-Tex-Stoff verwoben werden. Dieser ist nicht nur besonders reißfest, sondern besitzt auch eine Öko-Tex-Zertifizierung und ist PVC- sowie halogenfrei. Beim Pre-Consumer-Recycling werden in der Produktion anfallende Restmaterialien wieder zu neuen Garnen und Geweben verarbeitet. Auch die Anbieter von Jalousien, deren Lamellen zu 98 Prozent aus recyceltem Aluminium bestehen, setzen auf Nachhaltigkeit.

NACHHALTIG & SCHWER ENTFLAMMBAR Der Wabenplisseestoff True Dorval FR wird aus 85 Prozent hochwertigem, recyceltem Post-Consumer-Polyester hergestellt und filtert das einfallende Tageslicht wunderbar.

Zusätzlich zu den nachhaltigen Vorteilen dieses Gewebes ist es schwer entflammbar gemäß der europäischen B1-Norm.

Das macht diese Qualität zu einem wirklich einzigartigen Produkt. www.honeycell.com

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MAJESTÄTISCH, FARBENFROH UND PRÄSENT Das Dessin LEO der MHZ DUETTE® Wabenplissees „The spirit of modern living“ ermöglicht höchste Energieeffizienz und ist ein Statement im Raum.

Dank moderner Digitaldrucktechnik kommt LEO besonders prächtig zur Geltung. Für alle, die es zurückhaltender mögen, gibt es das Dessin auch in Schwarz-Weiß. www.mhz.de

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FARBIG UND FUNKTIONAL Die nachhaltige WabenplisseeKollektion von Honeycell bietet eine große Auswahl an verschiedenen Stoffen. Diese reicht von funktionalen unifarbenen Varianten in einer großen Farbauswahl bis hin zu exklusiven gewebten Stoffen und stilvollen Drucken. Aufgrund ihrer Zellstruktur helfen Honeycell-Stoffe, Energie zu sparen und Umgebungsgeräusche zu reduzieren. www.honeycell.com

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MIX IT – ABER NACHHALTIG Erfal ermöglicht mit vielen Produkten die Entscheidung für eine ökologisch verträgliche und technisch innovative Einrichtung. Dabei ist in diesem Zusammenhang besonders wichtig Design, Ökologie und handwerkliche Qualität miteinander zu vereinen, um so neue Anforderungen an eine nachhaltige Einrichtung mit zeitlosem Stil in den Mittelpunkt zu stellen. www.erfal.de

EIN FEUERWERK AM FENSTER Das Dessin Fire aus der DUETTE® Elements Kollektion by sieger design setzt einen farbenfrohen Akzent am Fenster und bringt pure Lebenslust in das Interieur. Energie, Leidenschaft und Wärme zeichnen das Element Feuer aus. Als Explosion lineargeometrischer Sterne ist das DUETTE® Design ein Erkennungszeichen von sieger design und ein Must-have für moderne Wohnkonzepte. Neben der hohen Energieeffizienz setzt es auch mit viel akustischem Komfort ein Zeichen! www.buescher-sonnenschutz.de

VIELFALT FÜR JEDEN BEREICH Die verstärkte Auswahl nachhaltiger Stoffe und Materialien bei der Produktion, Kriterien wie das Oeko-Tex-100-Siegel, PVC- bzw. Halogenfreiheit und Cradle to Cradle sowie die Langlebigkeit der Produkte stehen im Privatbereich, aber auch bei Architekten und Objekteuren mehr und mehr im Fokus. Der auf dem Bild dargestellte Stoff Juno für Lamellenvorhänge ist dafür ein passendes Beispiel.

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KURZ ERKLÄRT WAS BEDEUTET CRADLE TO CRADLE? Das Ziel lautet, dass einmal geschöpfte Werte für Mensch und Umwelt erhalten bleiben, also der Natur keinen Abfall

CRUSHSTOFFE – EIN EVERGREEN Mit der rückseitigen, transparenten, reflektierenden Topar® Plus Beschichtung wird die Reflexion von Licht und Sonnenstrahlen verbessert. Vorteil: Im Sommer bleibt die Hitze draußen! Das Gewebe ist zudem feuchtigkeitsbeständig, schmutzabweisend und damit sehr langlebig.

Die nach Cradle to Cradle zertifizierte Qualität zeigt sich in großer Farbvielfalt und fügt sich wunderbar in jede Wohnumgebung ein. www.buescher-sonnenschutz.de

zu hinterlassen, sondern mit einer ressourcenschonenden Produktion für einen geschlossenen Kreislauf zu sorgen. Es gibt innenliegende Sicht- und Sonnenschutzprodukte, die das anspruchsvolle Zertifizierungssystem Cradle to Cradle durchlaufen und den Bronze-Status erhalten haben.

GIBT ES AUCH BIOLOGISCH ABBAUBARE STOFFE? Tatsächlich können Garne für neue Sicht- und Sonnenschutzprodukte zum größten Teil aus nachwachsenden Rohstoffen wie Zuckerrohr, Rüben oder Mais bestehen.

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ViS – Verband innenliegender Sicht- und Sonnenschutz e.V., Hans-Böckler-Str. 205, 42109 Wuppertal, www.vis-online.de

DIESE MARKEN FINDEN SIE IM FACHHANDEL:

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