Althaus modernisieren 12/01-2024

Dezember/Januar 2024 € 4,50

Althaus modernisieren 12/1 2024

Österreich € 4,90; Schweiz sfr 7,20; BeNeLux € 5,40; Italien € 6,30; Portugal (cont.) € 6,30; Slowenien € 6,30

Dämmung

Das Haus warm einpacken

Heizung

Die besten Optionen

Öfen

Sanfte Wärme

Behutsam umgebaut

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Moderner Komfort

Foto: Jeremy Bishop/Unsplash

Rat und Orientierung

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E D I TO RIAL

Liebe Leserin, lieber Leser

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iehen sich die Deutschen zu sehr ins Privatleben zurück, engagieren wir uns zu wenig für den Zusammenhalt in der Gesellschaft? In vielen Medien wird gerade von einer neuen Biedermeierzeit gesprochen. Fakt ist, dass wir zu Corona-Zeiten gar keine andere Wahl hatten, wir durften uns kaum mit anderen Menschen treffen, das Vereinsleben kam praktisch zum Erliegen. Und natürlich stehen wir zurzeit den vielen kriegerischen Auseinandersetzungen auch auf unserem Kontinent machtlos gegenüber. Da ist es durchaus verständlich, sich intensiver mit der eigenen Existenz und vor allem dem Alltag zu beschäftigen. Dabei fällt uns allen auf, dass die Digitalisierung mit Siebenmeilenstiefeln voranschreitet. Wer zum Beispiel bei Versicherungen oder Banken am Telefon mit Menschen sprechen möchte, landet zuerst in der Warteschleife. Und unsere Abos bei Zeitungen und Zeitschriften „dürfen“ wir online selbst verwalten. Das überfordert vor allem die etwas Älteren.

Insofern ist die Flucht ins Eigene, ins Vertraute durchaus verständlich.

Und zum Vertrauten zählt bei Ihnen eine Zeitschrift wie „Althaus modernisieren“, die Sie nach wie vor auch als gedrucktes Exemplar in Händen halten können. Seit über 50 Jahren versucht die Redaktion, Ratgeberbeiträge und Reportagen zu publizieren, die Ihnen helfen sollen, das eigene Haus zukunftsgerecht zu modernisieren oder umzubauen. Wir möchten Sie mit jeder Ausgabe motivieren, Ihren Traum vom schönen Wohnen in einem Bestandsgebäude zu realisieren.

Wir publizieren zwar in allen sechs Ausgaben Energiethemen, aber gerade in der kalten Jahreszeit spielt das Thema Heizen und Energiesparen eine besonders große Rolle. Deshalb finden Sie beim Blättern der aktuellen Zeitschrift neben einem Beitrag über die Außenwanddämmung (ab Seite 28) auch eine hilfreiche Zusammenstellung aller Heizungsoptionen, die es nach dem 1. Januar 2024 noch geben wird.

Unser Fachautor informiert Sie ab Seite 36 sehr umfassend darüber.

Regenwassernutzung für Ihr Zuhause

Und jetzt viel Freude beim Lesen unseres Magazins!

Foto: casaluz.de

Kurt Jeni, Chefredakteur

Eine runde Sache – für die Ewigkeit

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IN HALT ALTH AUS M O DE RNI S I ERE N

22 Reetdachhaus 6 Titelhaus

16 Siedlungshaus

REPORTAGEN

6

Haus am Hang Das marode Hanghaus, Baujahr 1913, zeigt sich nach einer Kernsanierung in neuem Look und punktet mit modernem Komfort.

16 Siedlungshaus Das kompakte Siedlungshaus profitierte von den durchdachten Grundriss-Korrekturen des Hamburger Architekten Martin Baden.

50 Smart wohnen

22

Reetdachhaus Dem großen Einfamilienhaus fehlte das offene, einladende Ambiente.

Jetzt verbinden zwei Glas-Faltwände Wohnraum und Garten.

RATGEBER

28

Fassadendämmung Es ist sinnvoll und nachhaltig, das Haus von außen warm einzupacken.

36 Wärmeerzeuger Unser Fachautor erläutert, welche Erfüllungsoptionen und Fristen das neue Heizungsgesetz erlaubt.

42 Flächenheizung Auch in alten Häusern lässt sich der Umstieg auf eine Fußbodenheizung. in den meisten Fällen realisieren.

46 Mauerwerksanierung Bei Problemen mit aufsteigender Feuchtigkeit ist Handeln angesagt.

56 Sonnenschutz

46 Mauerwerksanierung

36 Heizung

42 Flächenheizung Leser-Service im Internet Unter folgendem Link finden Sie diese und weitere Zeitschriften

50

aus unserem Verlag in Print-

Smarte Technik Es gibt viele Möglichkeiten, das Zuhause komfortabler zu machen.

56 Energie sparen Mit dem richtigen Sonnenschutz die Wärme im Haus behalten.

62 Live vor Ort Wärmepumpe statt Ölheizung.

76 Kamine & Kachelöfen Eine feine Auswahl an Öfen für den perfekten Feuerabend.

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PRODUKTE UND SERVICE

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lesen erhalten Sie auf unserer Homepage www.renovieren.de

Editorial

12

Aktuell Neues & Interessantes

65

Schaufenster Erlesene Produkte

74

Immobilienkauf Jamaika

82

Vorschau

83

Adressen/Impressum

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RE P O RTAGE KE RNS ANI E RUNG

Der bis dato ungenutzte Spitzgiebel ist jetzt Wohnraum und mit großen Gauben ausgestattet.

Der Erkeranbau mit der Säulenstruktur stammt aus einer früheren Umbauphase.

Jetzt mit mehr Seeblick Für den Architekten Haro Kraus war es eine schöne Herausforderung, zur Abwechslung mal ein Haus zu modernisieren. Und seine Auftraggeber sind von dem Ergebnis begeistert. Eines der Highlights: die völlig neue Perspektiven eröffnenden Gauben.

Charmante Ansicht: die in der bauzeitlichen Fassung erhalten gebliebene Eingangsfassade. Die einzelnen Elemente wurden sorgfältig überarbeitet, die Gelb-/Graukombination des Originals leuchtet ein wenig intensiver als zuvor.

12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 7

RE P O RTAGE KE RNS ANI E RUNG

Ein Durchbruch verbindet die beiden Wohnräume. Die Deckenlasten fängt ein unsichtbar integrierter Stahlträger ab. Dezent: der Flachheizkörper an der Wand.

Um die Optik der sauber sanierten Hölzer noch mehr zu betonen, sind die Wangen der schmucken Treppe weiß lackiert.

8 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

Harmonisch sind die Fenster- und Türöffnungen in die nordseitige Giebelfassade gesetzt. Die hübsche Fledermausgaube krönt das Ganze.

Im Geschoss darunter war der See nur durch Bäume hindurch zu sehen. Die auch seitlich verglasten Gauben eröffnen neue Panoramaperspektiven.

Die alten Türen und JugendstilBeschläge waren allesamt erhalten.

Restauriert, veredeln sie wieder das Ambiente.

12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 9

RE P O RTAGE KE RNS ANI E RUNG

N

ormalerweise sind Neubauten das Thema des Überlinger Architekten Haro Kraus. Klar gezeichnete Kubaturen mit großen Glasflächen. Vom Einfamilienhaus bis hin zum Industriegebäude.

Doch als ein Bauherr mit dem Wunsch auf ihn zukam, ein Hanghaus aus dem Jahr 1913 zu sanieren, empfand Haro Kraus dies als schöne Herausforderung und nahm den Auftrag an. Das im Laufe der Jahrzehnte mehrfach überformte Einfamilienhaus war in einem gutem Zustand, es gab keine Setzrisse, keine aufsteigende Feuchtigkeit.

Allerdings mussten die Elektro- und Sanitärinstallationen, inklusive der Heizung, im Rahmen der anstehenden Kernsanierung komplett erneuert, und neue Bäder eingebaut werden. Und der Wunsch nach mehr Platz rückte das bislang ungenutzte zweite Dachgeschoss in den Blickpunkt. Hier sollte ein lichtdurchfluteter Galerieraum mit kleinem Bad entstehen. Große Gauben würden dabei eine zentrale Rolle spielen. Diese formal vernünftig in den neu aufgestellten Spitzdachstuhl zu integrieren, war eines der zentralen Planungsthemen. Wie gut die Aufgabe gelöst wurde, zeigen die Fotos! Obligatorisch war eine optimale Dämmung des gesamten Daches mit zwischen den Sparren

Durch ihre gebogene, wohl dimensionierte Form bieten die Gauben innen viel Raum, ohne von außen klobig oder plump aufgesetzt zu wirken.

ERDGESCHOSS

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BIBLIOTHEK GARAGE FLUR

Das frühere Einfamilienhaus ermöglicht jetzt Zwei-GenerationenWohnen: Der Sohn lebt mit seiner Ehefrau ebenfalls hier.

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10 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

Mittels 3-D-Simulation wurde die ideale Form der Gauben ertüftelt. Hohe Handwerkskunst: die meisterlich gedeckte historische Fledermausgaube.

eingebrachter Mineralwolle und auf den Sparren verlegten Holzfaserplatten. Neue Holzfenster mit Glaszwischenraumsprossen sorgen für noch mehr Energieeffizienz. Auf der Südostseite wurden die Fenster dabei in die vorgegebenen, relativ großen Öffnungen gesetzt. Die originalen Klappläden sind – soweit noch vorhanden – restauriert.

Beim Innenausbau war von Vorteil, dass die alten Türen, Türzargen und Beschläge keiner

früheren Modernisierung zum Opfer gefallen waren, und sich somit wieder ein authentisches Ambiente erstellen ließ. Auch die sorgsam aufbereiteten Holzböden tra-

Die Kupferdeckungen haben bereits eine typische Patina. Rechts am Bildrand: die Garage – sie wird mit Photovoltaik bestückt.

gen dazu ihren Teil bei. Und die Grundrisse waren so geschnitten, dass keine größeren Modifikationen vorgenommen werden mussten und sich auch die neuen Bäder problemlos integrieren ließen. Insgesamt ist das Haus inklusive des zusätzlich gewonenen Blickes auf den Bodensee also überaus attraktiv, und die Bewohner sind nachhaltig begeistert. „Der Sohn schrieb mir anlässlich seiner dort abgehaltenen Hochzeitsfeier sogar eigens eine Dankeskarte – wir hätten das Haus so toll saniert, dass es eine Freude gewesen sei, das Fest darin auszurichten“, sagt Haro Kraus.

I

FAKTEN

WC

2. DACHGESCHOSS

Baujahr: 1913 Wohnfläche: 170 m2

BAD

BAD

FLUR

ZIMMER

STUDIO

Bauweise: massiv, Spitzdach als neue Holzkonstruktion, mineralische Zwischensparrendämmung, Aufdachdämmung: Holzfaserplatten, Biberschwanzziegel, Holzfenster, Außenrollos Heizung: Gas-Brennwerttherme, Photovoltaik projektiert

ZIMMER

BALKON

Architekten: Kraus Architekten Am Schättlisberg 42 88662 Überlingen Telefon 07551/60693 www.kraus-architekten.de

12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 11

Fotos: Wolfram Otlinghaus; Text: Bernhard Müller

1. DACHGESCHOSS

Foto: Dietmar Stiplovsek

AKT U ELL

PHOTOVOLTAIK-SPEZIALIST WARNT VOR BETRUG Die steigende Nachfrage nach erneuerbarer Energie und Photovoltaik-Anlagen hat auch ihre Schattenseiten. Der international tätige Photovoltaik-Spezialist Hansesun warnt angesichts aktueller Betrugsfälle vor unseriösen Angeboten und scheinbar günstigen Preisen. „Wer sich jetzt von günstigen Angeboten verlocken lässt, steht im schlimmsten Fall am Ende mit minderwer-

Photovoltaik-Spezialist Hansesun ist mit Unternehmen in Vorarlberg, der Schweiz, Liechtenstein, Deutschland und Tirol aktiv.

tigen PV-Anlagen ohne Service und Garantie da. Oder ganz ohne Anlage und ohne Geld“, sagt Robert Veronik. Der Geschäftsführer von Hansesun ist seit 20 Jahren in der Branche. Genauso wie Andreas Müller von Hansesun Austria beobachtet er seit der Energiekrise den sprunghaften Anstieg von PV-Anbietern. Davon seien nicht alle vertrauenswürdig, wie Müller berichtet: „Wenn Anzahlungen ohne Gegenleistung gefordert werden, sollten alle

FÖRDERUNG FÜR SONNENSCHUTZ

Alarmglocken läuten. Da trägt der Kunde das volle finanzielle

Durch die Förderung bestimmter Verschattungen

Risiko. Wenn die Firma dann in Konkurs geht, gibt es nur wenig

will die Bundesregierung unnötige Kühlenergie

oder gar nichts zurück.“ www.hansesun.biz

vermeiden und somit Treibhausgasemission reduzieren. Auch die Emission von umweltschädlichen Kältemitteln soll so eingedämmt werden. Aktuell gibt es zwei Fördermöglichkeiten für Sonnenschutzprodukte: die steuerliche Förderung und das Teilprogramm Einzelmaßnahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM). Sowohl Produkte als auch Gebäude müssen verschiedene

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rung zustande kommt. Um die BEG-Förderfähigkeit

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Förderassistenten entwickelt, der alle notwendigen

Bedingungen erfüllen, damit die jeweilige Förde-

lärer Badgestaltung. Die Macherinnen und

Unterlagen und den ansonsten aufwendigen Nach-

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Beispielsweise lässt sich der Wandbelag farblich auf die

neue Bad-, Wellness- und

Möbelfronten abstimmen oder man setzt damit ganz bewusst einen Kontrapunkt. Hier ist das Dekor „Struktur“ zu sehen.

Gesundheitstrends. Saunen-

2

und Dampfbäder spielen

4 Der Trend geht zum ökologischen Bauen mit Holz, das ein nachwachsender Rohstoff ist. Holz ist allerdings, von wenigen Ausnahmen abgesehen, ein problematischer Baustoff im Bad. Dennoch haben Sie die Möglichkeit, den Charme

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12 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

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Bei der Badrenovierung gilt es, Lösungen zu wählen, die sich schnell und ohne viel Aufwand montieren lassen. Eine Alternative für die Wand: Designplatten.

Design- oder Verbundplatten aus Aluminium fanden in den letzten Jahren immer mehr Anhänger. Warum ist das so? Zum einen ist eine große Vielfalt an unterschiedlichen Dekoren verfügbar, mit denen Sie Ihr Bad ganz individuell gestalten können. Zum anderen gibt es eine ganz praktische Komponente bei der Entscheidung: Die fugenlose Wandverkleidung spart

von Wäldern in Ihr Refugium zu holen, und zwar durch die Aluverbundplatte der Roth Werke im Design „Mahagoni“. Holzoptik vermittelt ein Gefühl der Wärme und Geborgenheit.

3

4

3 Marmor übt seit jeher eine große Faszination auf Bauherren aus. Die Natursteinoptik können auch Sie sich in Ihr Bad holen, nämlich mit einer Designplatte in dieser Optik. Diese erinnert in ihrem Erscheinungsbild an Juramarmor.

Zeit und Kosten. Die Designplatten sind leicht zu reinigen und besonders für den Nassbereich geeignet. Sie können ebenso auf großen Flächen zum Einsatz kommen und sind vor Ort individuell auf jede Raumsituation anpassbar. Alternativ zur fugenlosen Verarbeitung ist auch eine Verlegung mit Profilen wählbar – ganz nach Ihrem Geschmack. Die Designplatten sind Aluminiumverbundplatten mit einer hochwertigen Oberfläche, die besonders pflegeleicht, widerstandsfähig, robust und in der Innenanwendung UV-beständig ist. Handelsüblichen Reinigern gegenüber sind sie unempfindlich. Die Designplatten lassen sich leicht auf die Wand kleben, auch auf bestehende Fliesenbeläge. www.roth-werke.de

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Adressen Seite 83

prüfen zu können, hat Warema einen digitalen

MALL-UMWELTPREIS AN ENGAGIERTE JUNGE MENSCHEN VERLIEHEN Zunehmende Versiegelung und häufigere Starkregenereignisse

Einen tiefen, preiswürdigen Einblick in die aktuell in der Sied-

sowie längere Hitzeperioden und geringerer Niederschlag im

lungswasserwirtschaft diskutierten Themen lieferten die beiden

Sommer zwingen vor allem in Städten zu einem Umdenken im

Preisträger des Mall-Umweltpreises Wasser Florian Wilhelm in

Umgang mit Regenwasser. Innenstädte brauchen Regenwasser

seiner Bachelorthesis an der TU Kaiserslautern und Andreas

– um Stadtbäume mit ausreichend Wasser zu versorgen, Über-

Lebmeier in seiner Masterthesis an der Hochschule für

hitzung zu verhindern und den natürlichen Wasserhaushalt so

Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen.

gut wie möglich zu erhalten. Diesen neuen Blick auf den Um-

Insgesamt hat Michael Mall, Stiftungsvorstandsvorsitzender

gang mit Regenwasser möchte der in diesem Jahr zum ersten

der Roland Mall-Familienstiftung, bei dieser ersten Auflage des

Mal ausgelobte Mall-Umweltpreis Wasser der Roland Mall-

Mall-Umweltpreises sechs Preise mit einem Gesamtumfang

Familienstiftung zukünftig schärfen. Die Ausschreibung richtet

von 16 000 Euro vergeben. www.mall.info

sich an Studierende von Hochschulen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. In diesem Jahr wurde er an sechs Preisträgerinnen und Preisträger in den Kategorien Dissertation, Master- und Bachelorthesis vergeben.

Der Mall-Umweltpreis Wasser wurde in diesem Jahr zum ersten Mal vergeben. V. l. n. r.: Franziska Gehring, Dr. Pablo Vega García, Kim Noelle Lange, Florian Wilhelm (alle Preisträger/-innen), Michael Mall (Stiftungsvorstandsvorsitzender der Roland MallFamilienstiftung und Mitglied der Jury), Dirk Muschalla (TU Graz und Jury-Mitglied), Andreas Lebmeier (Preisträger) und Dr. Guido Schmuck (Mitglied des Stiftungsrats).

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Mit ihrem eleganten und hochwertigen Design im Innenraum punktet die Kühl-Gefrierkombination auch optisch. www.aeg.de

„Natürlich hat niemand voraussehen kön-

kündigten Darlehen, die die für viele kaum

che Hand nicht aufkommen muss und die

nen, dass eine derart schwierige Lage auf

überwindbare Hürde des Eigenkapitals

zugleich einen bedeutenden Beitrag zur

dem Wohnungsmarkt entstehen könnte.

zumindest teilweise ersetzen sollen? Die

Alterssicherung darstellt.“

Der Anstieg der Zinsen war ja noch zu

eingeführte Förderung von Familien, die

Penningh mahnt, realistischere Einkom-

erwarten. Aber die vielen kriegerischen

beim Ersterwerb ein zinsvergünstigtes

mensgrenzen zu setzen, die nicht nur den

Auseinandersetzungen und die aus ihnen

Darlehen erhalten, klingt ja gut – nur sind

Menschen in Gebieten des Landes mit

resultierenden Probleme waren kaum

die Bedingungen leider realitätsfern.“

niedrigsten Grundstückspreisen die Bil-

vorauszusehen.

Menschen mit einem Jahreseinkommen

dung von Wohneigentum ermöglichen.

Der Preisanstieg bei den Baumaterialien,

von 60 000 Euro, so Penningh, seien kaum

Auch hinsichtlich der Ressourceneffizienz

die hohen Kapitalkosten und ein knappes

in der Lage, in den gesuchten Städten neu

sieht er Lücken. Der Bestand muss in den

Angebot bezahlbarer Immobilien: Das ist

gebaute, energieeffiziente „Vier Wände“ für

Fokus: „Wäre es nicht auch richtig, beim

kein Käufermarkt. Es gibt kaum Chancen

500 000 Euro zu finanzieren. Und die

Kauf gebrauchter Immobilien zu helfen?

für mittlere Einkommen, mit mietfreiem

Grunderwerbssteuer stelle für viele Bau-

Schließlich sind diese nicht nur erschwing-

Wohnen in einer eigenen Immobilie das

oder Kaufwillige ein echtes Hindernis dar.

licher, sie schützen auch Innenstädte vor

Rentenalter abzusichern“, so Thomas Pen-

So müssten etwa die Käufer einer Immobi-

dem Leerfallen, wenn ausschließlich im

ningh, Präsident des Verbands Privater

lie für 500 000 Euro in Brandenburg, im

Umland neu gebaut wird. Nicht umsonst

Bauherren (VPB).

Saarland, Schleswig-Holstein oder Thürin-

fordern Experten seit Langem die Auswei-

90 Prozent der 19–29-Jährigen in Deutsch-

gen 32 500 Euro zahlen. In Bayern oder

tung der regionalen Programme ,Jung

land träumen von einer selbstgenutzten

Sachsen verlangt der Fiskus bei einem

kauft Alt‘ auf ganz Deutschland.“

Immobilie, so aktuelle Umfragen. In

solchen Kauf hingegen nur 17 500 Euro.

Für Penningh ist es an der Zeit, die Vermö-

Deutschland, dem Land, das im europä-

Die Steuer ist eine bedeutende Einnahme-

gensungleichheit in Deutschland wirksam

ischen Vergleich bei der Wohneigentums-

quelle für die Bundesländer, die die Höhe

zu bekämpfen: Jungen Aufsteigern, die

quote zuverlässig einen der letzten Plätze

selbst festlegen. „Eine Senkung der Grund-

nicht aus vermögenden Familien kommen,

belegt, müsste also einiges geschehen,

erwerbssteuer auf ein vielleicht sogar

könnte für ein kleines Wohneigentum eine

damit die Zahl derer, die in eigenen vier

einheitlich niedrigeres Niveau wäre nicht

eigenkapitalersetzende Bürgschaft ange-

Wänden wohnen können, ansteigt.

nur eine große Hilfe für diejenigen, die sich

boten werden. Fazit: „Es muss viel mehr für

Penningh sieht derzeit mögliche Hebel bei

mit einer eigenen Immobilie nicht nur einen

die Förderung des selbstgenutzten Eigen-

der Politik und in der Förderung: „Wie steht

Traum erfüllen, sondern gleichzeitig auch

tums getan werden“, so Penningh. Weitere

es etwa um die im Koalitionsvertrag ange-

Wohnraum schaffen, für den die öffentli-

Infos: www.vpb.de

14 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

Adressen Seite 83

HÜRDEN BEIM EIGENTUMSERWERB SENKEN

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Mit hohen Vorlauftemperaturen (65 Grad Celsius) und einer Systemleistung von bis zu 14 Kilowatt punktet die Produktneuheit sowohl im Neubau als auch beim Heizungstausch. www.oekofen.de

Stefan Ortner (CEO Ökofen Österreich) startet mit Ökofen in den Wärmepumpenmarkt. Unter dem Motto „be the change“ wurde eine maximal nachhaltige Wärmepumpe entwickelt.

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Fotos: tretford

RE P O RTAGE SIEDLUNGS HAUS

16 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

Nordlicht Dem kompakten Siedlungshaus aus den 1960er-Jahren verhalf der Hamburger Architekt Martin Baden zu einem modernen Auftritt. Die Nordausrichtung der Rückseite erwies sich dabei als durchaus vorteilhaft.

Der anstelle des alten Wintergartens entstandene Anbau vergrößert die Küche und verdoppelt die Fläche der Terrasse im Obergeschoss.

vorher

12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 17

RE P O RTAGE SIEDLUNGS HAUS

Durch die nachträgliche Kerndämmung des zweischaligen Mauerwerks blieben die markanten Balkenköpfe der Dachkonstruktion sichtbar. Neu: Die Haustür mit Oberlicht.

Die Türen des Schrankes bieten Zugang zu den Hausinstallationen, die Schubladen Platz für Sonnenbrillen, Schlüssel & Co.

Die Küchenfronten sind aus transparent beschichteten Birken-Multiplexplatten geschreinert. Bodenbelag: gesprenkeltes, blaues Linoleum auf Fußbodenheizung.

Die Erdgeschossfenster sind jetzt deutlich breiter und bis auf Bodentiefe verlängert (auch Foto unten). Die linke Hälfte des Satteldaches erhielt eine große Gaube, deren Vorderfront in Flucht mit der Außenwand steht.

12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 19

RE P O RTAGE SIEDLUNGS HAUS

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ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS ALT ABBRUCH NEU

Statisch gesehen der schwierigste Eingriff: Das Entfernen eines Teils der Erdgeschoss-Außenwand.

Wichtig fürs Realisieren des neuen Raumprogrammes war auch das Integrieren einer Gaube.

Velux-Dachflächenfenster und der verglaste Giebel fluten den Raum mit Tageslicht.

ESB-Platten prägen hier den Innenausbau.

Die neue Gaube bringt auch Platz für eine vernünftige Erschließung des Spitzbodens.

Treppenmaterial: Birken-Multiplexplatten.

Der alte Holzboden wurde saniert.

20 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

BÜRO

A

ls absoluten Glücksgriff empfindet Martin Baden das neue Familiendomizil. Die kompakte, frei stehende Immobilie mit dem markant steilen Dach hatte seine Frau und ihn sofort angesprochen. Anfängliche Bedenken bestanden nur wegen des nach Norden ausgerichteten Gartens. Doch diese Lage erwies sich während der heißen Sommer sogar als vorteilhaft: „Es war immer gut auszuhalten auf der Terrasse, und eine Beschattung nicht nötig.“ Überdies sei das Grundstück so tief, dass im hinteren Teil die Sonne eingefangen würde.

Weiteres Plus und gut fürs Budget: Der verglaste Anbau kommt ohne Sonnenschutz aus. Beim Sanieren des Bestands lag ein wesentlicher Schwerpunkt auf dem Ertüchtigen der Gebäudehülle. „Das Haus war grundsätzlich in einem guten Zustand. Die Fassade hatte ein paar Risse, und das Dach musste überarbeitet werden. Es gab zum Glück keine Feuchteschäden“, sagt Martin Baden. In die Hohlräume des zweischaligen Mauerwerks ließ er Supafil einblasen, einen losen, nicht brennbaren MineralwolleDämmstoff, hergestellt von der Firma Knauf. Mineralische Zwischen- und Auf-

sparrendämmung sowie eine neue Ziegeldeckung verhalf dem Dach zu einem guten Standard. Vervollständigt wird das Dämmpaket durch dreifach verglaste Holzfenster in schickem Achatgrau (RAL 7038). Die beiden kleineren, vergitterten Fenster beließ er allerdings original, auch weil eines davon in Bleiglas mit bunten Hamburger Stadtmotiven ausgeführt ist. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwerttherme. Flachheizkörper, wegen der geänderten Fenster teilweise an neuem Standort, ersetzen die alten Geräte.

In der Küche ließ sich sogar eine Fußbodenheizung realisieren. Dazu wurde der bröselig gewordene Estrich zwischen dem Streifenfundament entfernt, der ganze Bereich abgesenkt und mit neuem Aufbau versehen.

Den Innenausbau prägt ein interessanter Materialmix. Originale Pitchpine-Dielen,

sichtbar belassene ESB-Oberflächen und Birken-Multiplexplatten geben dem Ambiente einen warmen Grundton. Geschliffen und geölt, bewährt sich der ESB-Holzwerkstoff dabei im Spitzboden auch als ebenso solider Bodenbelag wie das mittels eingestreuten Kakaobohnenschalen gesprenkelte blaue Linoleum des Küchenbodens. I

Das schmucke Haus bietet mit seinen optimierten Grundrissen jetzt viel Wohnqualität für die vierköpfige Familie.

FAKTEN Baujahr: Wohnfläche:

1963 125 m2

Bauweise: verputztes, zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung, Dach: Zwischenund Aufsparrendämmung, Ziegeldeckung, 3-fach isolierverglaste Holzfenster Heizung: Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung Architekten: Klara Architekten BDA Hessenweg 4 22455 Hamburg Telefon 040/285304590 www.klara-architekten.de

Fotos: Architekten; Text: Bernhard Müller

DACHGESCHOSS

12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 21

RE P O RTAGE REE TDACHHAUS

Wohnraum und Garten verschmelzen

22 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

Ihre Leidenschaft für Pferdehaltung war es, die Familie De Vries aufs Land zog. Das große Einfamilienhaus im niederländischen Apeldoorn war dabei ein echter Glücksgriff. Mit den angrenzenden Weiden für die fünf Pferde der Familie waren Haus und Umgebung perfekt.

Das Haus liegt herrlich im Grünen. Die Besitzer genießen so oft es geht die Naturidylle.

12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 23

RE P O RTAGE REE TDACHHAUS

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ie ehemals noch vorhandene überdachte Terrasse war den Bauherren ein Dorn im Auge. Ein offeneres und einladendes Ambiente sollte her. Die Lösung: Zwei Glas-Faltwände, die Wohnraum und Garten miteinander verbinden.

Wiesen, Felder und Weiden so weit das Auge reicht. Während die Pferde gemütlich hinter dem Haus grasen, toben die vier Hunde der Familie durch den Garten. Gemeinsam mit ihren drei Kindern genießen Jutta und Marcel De Vries den Nachmittag auf ihrer großen Terrasse, dem neuen Lieblings-Treffpunkt für die ganze Familie. „Den offenen Charakter der überdachten Terrasse wollten wir beibehalten“, erklärt die Bauherrin die Umbauten. „Die flexiblen Glas-Faltwände von Solarlux waren da-

Im Handumdrehen lässt sich offenes Wohnen auf der Terrasse schaffen.

Die Glas-Faltwände in Weiß sind mit dezenten Sprossen versehen und so optimal an den Stil des Hauses angepasst.

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Die niveaugleich in den Boden eingelassenen Bodenschienen sorgen dafür, dass die Glas-Faltwand von Solarlux sanft aufgefaltet werden kann und fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Garten ermöglicht.

RE P O RTAGE REE TDACHHAUS

Der ungestörte Blick von innen nach außen lässt sich besonders gut vom Esstisch aus verwirklichen.

Bei kühleren Temperaturen sind die Glas-Faltwände schnell geschlossen oder bleiben halb geöffnet.

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Quelle: Solarlux; Fotos: Thea van den Heuvel für Solarlux GmbH

Die Abenddämmerung zaubert nochmals eine ganz außergewöhnliche Stimmung auf die Terrasse.

für die perfekte Lösung. Wir können die gesamte Front öffnen und aus unserer Küche wird ein schönes Sommerzimmer.“ Auch jetzt sind die beiden Glas-Faltwände des niedersächsischen Herstellers offen.

Mittels Ziehharmonika-Prinzip lassen sich diese nämlich ganz einfach auffalten und geben den Wohnraum großzügig nach außen frei.

Trotz ihrer Größe von 3,90 Meter Breite und 2,45 Meter Höhe werden die beweglichen

Glasfassaden platzsparend an der Seite geparkt und sorgen so für ein einladendes Garten-Panorama. Verstärkt werden die verschmelzenden Grenzen zwischen innen und außen durch die niveaugleich in den Boden eingelassenen Bodenschienen. In einem dezenten Weiß gehalten sowie mit filigranen Sprossen versehen, sind die GlasFaltwände optimal auf das Ambiente des

Bestandshauses abgestimmt. Durch die schmalen Rahmen bieten sie zudem auch im geschlossenen Zustand freie Ausblicke in die Natur und auf die neue, offene Wohlfühloase der Baufamilie. I

Die Terrasse wurde mit zwei Glas-Faltwänden versehen und ist zum neuen Lieblings-Treffpunkt für die ganze Familie geworden.

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Das Wärmedämmverbundsystem „Qju“ auf Basis von Hartschaum überzeugt durch clever aufeinander abgestimmte Komponenten.

Das spart Zeit und sorgt für eine extrem rationelle Verarbeitung. Brillux

Dunkle Farbtöne auf einer wärmegedämmten Fassade: Seit der Hersteller bereits vor Jahren die Technologie „SolReflex“ eingeführt hat, ist das kein Problem mehr. Durch spezielle Rezepturen reduziert das System das „Aufheizen“ der Oberflächen. So ergibt sich ein größerer Spielraum für die Gestaltung von Wärmedämmverbundsystemen. Brillux

Außenwände einpacken Mehr Behaglichkeit, effizientere Energiebilanz, attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und die Wertsteigerung einer Immobilie: Bei der energetischen Sanierung eines Zuhauses geht es um eine Vielzahl von Themen. Im Mittelpunkt steht aber vor allem, die eigene Lebensqualität zu steigern und dazu beizutragen, natürliche Ressourcen zu schützen.

Fassadenprofile können WDVS-modernisierte Altbauten, aber auch Neubauten optisch aufwerten oder Putzfassaden stilvoll gestalten und dekorieren – sie sind in jedem Fall eine individuelle Abgrenzung von der normalen Putzfassade.

Brillux

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emütlichkeit und Wärme spielen für das Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden eine entscheidende Rolle. Mit einer Wärmedämmung lässt sich das Raumklima nachhaltig verbessern und darüber hinaus ein angenehmes Wohlfühlambiente schaffen – besonders in der kalten Jahreszeit. Diese Wohnqualität fühlt sich nicht nur gut an, sondern schont auch das globale Klima:

Heizenergie wird eingespart, CO 2Emissionen werden verringert.

Warum lohnt es sich, eine Fassade zu dämmen? Die Außenwände eines HauFoto: IVPU, W. Rieck

ses haben mit über 40 Prozent den größten Flächenanteil an der Gebäudehülle. Doch auch alte und undichte Fenster, ein ungedämmtes Dach und eine Kellerdecke ohne Dämmung verursachen hohe Wärmeverluste. Besonders in den Wintermonaten geht hier viel Wärme und dadurch Heizenergie verloren. Diese Energieverluste kosten bares Geld, schaden der Umwelt und letztlich auch dem Wohnklima. Ein leistungsfähiges Wärmedämmverbundsystem (WDVS) zum Beispiel reduziert diese Verluste und trägt aktiv zum Klimaschutz bei.

Der Übergangsbereich von der Fassade zum erdberührten Bereich, also dem Sockel, verdient besonderes Augenmerk. Die richtigen Materialien und vor allem die fachgerechte Ausführung verhindern, dass Regen, Spritzwasser oder Erdfeuchte eindringen. Eine Außenwanddämmung mit PU-Hartschaum kann ohne Dämmstoffwechsel auch in spritzwasserbelasteten Bereichen wie dem erdberührten Gebäudesockel ausgeführt werden. IVPU

Außenbereich befinden. Mit einer Wärmedämmung wird dieser Energieverlust verringert. Die Dämmschicht an der Außenwand des Hauses verhindert, dass die beheizte Luft der Wohnräume an die kalte Außenluft abgegeben wird und Heizenergie verloren geht. So lässt sich im Inneren die gewünschte Temperatur halten und es muss deutlich weniger Heizenergie nachproduziert werden.

In der Winterzeit können Hausbesitzer mit einer Dämmung also viel Heizenergie sparen, während sie im Sommer dank der gedämmten Fassade ein angenehm kühles Raumklima ge-

Wie funktioniert eine Dämmung?

Grundsätzlich fließt Wärme von Berei-

chen mit höherer Temperatur in Richtung geringerer Temperatur ab. Für ein Gebäude bedeutet das: Die beheizte Luft der Wohnräume wird an die kalte Außenluft abgegeben und die Heizenergie geht verloren. Wie groß oder klein dieser Verlust an Heizenergie ist, hängt von der Wärmeleitfähigkeit der Materialien ab, die sich zwischen den Wohnräumen und dem

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Grafik: Baumit

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nießen. Kurz zusammengefasst: Ein Wärmedämmverbundsystem spart Ressourcen, bares Geld und sorgt vor allem für ein angenehmes Wohnen.

Was hat Dämmung mit dem Erhalt der Bausubstanz zu tun? Eine Dämmung

schützt vor Wind und Wetter: Witterungseinflüsse wie Regen, Hitze und Frost schädigen zuerst die Fassade des Gebäudes. Die Folge: Es entstehen Risse oder kleine Putzschäden im alten Mauerwerk und die Bausubstanz wird zunehmend geschädigt, da Nässe eindringt. Diese Schäden werden durch die Dämmung sicher überbrückt, sodass das Mauerwerk trocken bleibt.

Bei herkömmlichen Styropor-Dämmplatten wird die Fassade mit einer zweiten, dichteren Haut umschlossen. Bei der „open Therm plus“ wird auf die Dämmplatte eine Vielzahl von Löchern mit einem Durchmesser von 2–3 Millimetern eingebracht. Durch diese Diffusionsoffenheit dringt die Luftfeuchtigkeit nach außen.

Der Aufbau: 1 Mauerwerk 2 Verankerung im tragenden Mauerwerk. Die Dämmplatten werden auf die sogenannten Klebe-Anker geklebt 3 Klebespachtel und Armierungsmörtel, wasserabweisend 4 Diffusionsoffene Fassadendämmplatte 5 Kleber- und Armierungsmörtel 6 Armierungsgewebe 7 Kleber- und Armierungsmörtel 8 Grundierung zur Regulierung der Saugfähigkeit sowie als Haftvermittler 9 Pastöser Dünnschichtputz auf Dispersionssilikatbasis

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AUFDOPPLUNG VON FASSADENDÄMMSYSTEMEN

Foto: Martin Duckek/Sto SE & Co. KGaA

Bislang nicht oder zu gering gedämmte Häuser müssen energetisch auf Vordermann gebracht werden, um beispielsweise Wärmepumpen effizient zu betreiben. Bei bereits bestehenden zu dünnen Dämmsystemen geschieht dies über eine sogenannte Aufdopplung.

Bei der Aufdopplung eines „zu dünnen“ älteren Wärmedämmverbundsystems wird ein zusätzliches System direkt auf der bisherigen Fassade verklebt und verdübelt.

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Klar ist, ein Haus, das vor Jahrzehnten ein Wärmedämmverbundsystem erhalten hat, entspricht heute nicht mehr den gültigen Standards. Daneben haben Wind und Wetter ihre Spuren hinterlassen. Risse im Putz oder Wärmebrücken, die man beseitigen sollte, mahnen zur Sanierung. Hier rückt eine Aufdopplung ins Blickfeld. Bei diesem Verfahren wird nach einer Standsicherheitsprüfung das bestehende System nochmals überdämmt. Dass dies technisch problemlos möglich ist, zeigte bereits vor einigen Jahren eine vom Bundesbauministerium geförderte Studie des Fraunhofer-Instituts für Fertigungstechnik. Hierfür kommen bauaufsichtlich zugelassene WDVS auf der Basis von EPS, Mineralwolle und oder Mineralwolle-Lamelle in Frage. Sie werden auf dem energetisch zu optimierenden Altsystem verklebt und im tragenden Untergrund mit Dübeln verankert. Als Schlussbeschichtung dienen Oberputze oder vorgefertigte Putzelemente. Damit eine solche Aufdopplung besonders wirtschaftlich erfolgt, sollte sie gemeinsam mit ohnehin anstehenden Fassadenarbeiten wie Putzausbesserung oder neuer Anstrich erfolgen.

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1 Entspricht nicht mehr den energetischen Standards: System mit sechs Zentimeter starker Dämmschicht.

2 Zur Beurteilung der Standsicherheit wird das alte Wärmedämmverbundsystem an mehreren Stellen geöffnet.

3 Vor der Montage des neuen Systems sind Fensterbänke und Anschlusselemente zu erneuern.

4 Es ist wichtig, den für das jeweilige System passenden Klebemörtel einzusetzen.

5 Die neuen Dämmplatten sollten möglichst mit Fugenversatz verklebt werden.

6 Die Dämmplatten werden anschließend durch das Altsystem hindurch verdübelt.

7 Wichtig ist, dass die neuen Dübel kraftschlüssig bis in das Mauerwerk hineinreichen.

Fotos (3): Michael Meschede/Sto SE & Co. KGaA

Die hier eingesetzte Wärmedämmplatte „Top32 Biomass“ ist ein nachhaltiges und ökozertifiziertes Produkt aus expandiertem Polystyrol-Hartschaum. Sie besteht zu 100 Prozent aus nachwachsenden Rohstoffen der Land- und Forstwirtschaft.

Zudem bieten Wärmedämmverbundsysteme je nach Ausführungsart auch einen ausgezeichneten Lärm- und Brandschutz. Die jeweilige Schlussversiegelung rundet das System ab und schützt die Fassade zusätzlich vor Umwelteinflüssen.

VORTEILE EINER WÄRMEDÄMMUNG  Dämmen erhöht die Behaglichkeit. Dank gedämmter Wände steigern Sie Ihre Wohnqualität – im Sommer wie im Winter.  Dämmen schützt die Bausubstanz. Egal ob Sie aus materiellen oder persönlichen Gründen sanieren, eine Dämmung schützt Ihr Haus langfristig.  Dämmen verschönert Ihr Zuhause. Mit einer neuen Fassade verschaffen Sie Ihrem Haus ein attraktives Äußeres.  Dämmen spart Heizenergie und damit bares Geld. Generell gilt: je älter das Haus, desto höher das Einsparpotenzial.  Dämmen schützt die Umwelt. Sowohl durch die Reduktion der CO2-Emissionen als auch durch die Schonung natürlicher Ressourcen.

Welche Dämmstoffe werden eingesetzt? Bei der Wahl des Dämmstoffes ist

aus energetischer Sicht eine möglichst hohe Wärmedämmung anzustreben.

Es sollte jedoch auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wirtschaftlichkeit, Ökologie sowie den bautechnischen Anforderungen geachtet werden. Alle modernen Dämmstoffe sind umfangreich getestet. Die Einhaltung der strengen Hersteller- und Qualitätsrichtlinien wird durch Prüf- und Überwachungsverfahren sichergestellt. Auf den Verpackungsetiketten müssen zum Beispiel das Ü- und CEzeichen deutlich erkennbar sein.

Altbau in Neu: Das Einfamilienhaus nach der Sanierung. Gut gedämmt ist der Energiebedarf niedrig – und mit den nachhaltigen Baustoffen schonten Stuckateur und Bauherr die Umwelt schon während der Bauarbeiten.

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Holzfaser-Dämmstoffe auf Ziegeln: Kombiniert verbessern sie den Wohnkomfort und das Wohlbefinden im modernisierten Zuhause.

Dämmplatte ankleben auf unebenem Untergrund im Punkt-Wulst-Verfahren.

Gut zu erkennen: Die Verlegung der Holzfaser-Dämmplatte erfolgt oberhalb des Sockelbereichs. Mit Holzfaser gedämmtes Mauerwerk bleibt feuchteregulierend.

NATÜRLICHER KLIMASCHUTZ

Der Anbieter Brillux zum Beispiel setzt in seinem Sortiment auf drei bewährte Dämmstoffe: Die Dämmplatten bestehen entweder aus expandiertem Polystyrol, kurz EPS, und gemeinhin als Styropor bekannt, aus Polyurethan-Hartschaum, kurz PUR, oder aus Mineralwolle, kurz MW. Basierend auf diesen Dämmstoffen ergeben sich sechs aufeinander abgestimmte Wär32 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

bindet etwa so viel CO2, wie ein Kleinwagen auf 100 000 Kilometer freisetzt. Nachhaltige Dämmung spart zudem Jahr für Jahr wertvolle Heizenergie und damit Kosten ein.

Wohngesunde Kombination: Sowohl Ziegel wie auch Holzfaser-Dämmstoffe sind Naturprodukte, die sich in ihren bauphysikalischen Eigenschaften ergänzen. Feuchtigkeitsregulierend tragen sie dazu bei, die Bausubstanz trocken und damit schimmelfrei zu halten. Gut gedämmtes Mauerwerk bewahrt die Heizwärme im Winter in den vier Wänden, im Sommer lässt es die Hitze nicht herein. Die wasserabweisenden Dämmplatten schützen die Gebäudehülle vor Regen, Wind und Wetter.

Holzfaser-Dämmung trägt auch dazu bei, die Fassade trockener und algenfrei zu halten.

medämmverbundsysteme: für jede Fassade, jedes Anforderungsprofil, jeden Untergrund und Anwendungszweck – für Neubau und Renovierung.

Individuelle Gestaltung einer wärmegedämmten Fassade: Nicht nur bei der

Wahl einer Farbe, auch bei der Entscheidung für ein Material stehen nahezu unendliche Möglichkeiten zur Verfügung. Egal, ob man sich für

Fotos (4): Steico

Umweltbewusste Hausbesitzer wünschen sich für Sanierungsvorhaben ökologische Alternativen zur konventionellen Dämmung.

Für Mauerwerksfassaden bieten HolzfaserWärmedämmverbundsysteme nachhaltige Lösungen – mit zeitgemäß guten Dämmwerten und wirkungsvollem Klimaschutz.

Der ökologische Holzfaser-Dämmstoff überzeugt im Kälte-, Hitze- und Witterungsschutz. Zudem steht er für Energieeinsparung, Schall- und Brandschutz sowie schnelle Montage. Dank der wirkungsvollen Dämmleistung erreichen Bauherren die erforderlichen Effizienzwerte für Fördermittel.

Klare Aussage: Die Menge an Holzfaser, die für die Fassadendämmung eines durchschnittlichen Einfamilienhauses eingesetzt wird,

Unter den Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen erzielt die stabile Holzfaser-Dämmplatte „protect 037“ mit der geringsten Wärmeleitfähigkeit zukunftssicher beste Dämmwerte.

I PLANUNG I KONSTRUKTION I VERGLASUNG I SOLARKRAFT I WOHLFÜHLKLIMA I AUSGESTALTUNG I SICHERE VERTRÄGE

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einen speziellen Putz, eventuell sogar einen keramischen Belag oder Naturstein oder ein besonderes Fassadenprofil entscheidet: Die Gestaltung einer Fassade ist einzigartig. Sogar kräftige Farbtöne wie ein Tiefrot oder Schwarz sind heutzutage auf einer wärmegedämmten Fassade möglich.

Ein Wärmedämmverbundsystem präsentiert sich flexibel, es bietet zahlreiche Ansatzpunkte für Montageverankerungen wie etwa Sonnenschutzsegel, Briefkästen, Fensterläden, Geländer, Lampen oder Überdachungen.

Einen wesentlichen Beitrag zur Reduzierung der Heizkosten bei diesem Reihenhaus aus den 1950er-Jahren leistet die Holzfaserdämmung an Fassade, Innenwänden und Dach.

Die Thermografieaufnahmen der Vorderseite zeigen eindrucksvoll den Unterschied bei den Oberflächentemperaturen gegenüber dem ungedämmten linken Nachbarhaus.

Wie lange hält eigentlich eine Fassadendämmung? Wärmedämmverbund-

systeme haben eine sehr lange Lebensdauer. Die ältesten bekannten Systeme sind mittlerweile 60 Jahre alt und weisen einen dem Alter entsprechend guten Zustand auf. Bei Verwendung eines bauaufsichtlich zugelassenen Wärmedämmverbundsystems und dessen sach- und fachgerechter Montage ist dessen Lebensdauer einer konventionell verputzten Fassade gleichzusetzen.

Adressen Seite 83 I

Fotos (3): UdiDämmsysteme

FÖRDERMITTEL DES BUNDES Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bündelt die Zuschuss- und Kredit-Förderprogramme von KfW und BAFA und unterteilt diese in die BEG WG (Wohngebäude) und die BEG EM (Einzelmaßnahmen). Damit erleichtert sie Hausbesitzern den Zugang zu den Fördermitteln des Bundes.

Auf Bundesebene zählt die Bundesförderung für effiziente Gebäude von KfW und BAFA zu den zentralen Elementen. Während das BAFA energetische Einzelmaßnahmen mit großzügigen Zuschüssen fördert, können Kredite für Komplettsanierungen bei der KfW beantragt werden. Hausbesitzer erhalten für einzelne Maßnahmen wie etwa eine Dämmung bis zu 20 Prozent der förderfähigen Kosten in Form eines Investitionszuschusses vom BAFA. Der Tilgungszuschuss bei Krediten für Komplettsanierungen richtet sich hingegen nach dem „Energieniveau“, welches das Haus mit den geplanten Maßnahmen erreichen wird. Dabei gilt: Je höher der energetische Standard nach der Sanierung ist, desto mehr Geld erhalten Hausbesitzer.

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Diese Vorteile bietet die BEG:

 Hohe Zuschüsse, niedrige Zinsen und eine lange Zinsbindung (10 Jahre) machen eine Dämmung attraktiv wie nie.  Zuschüsse müssen nicht zurückgezahlt werden.  Dank des hohen Maximalbetrags deckt der Förderkredit der KfW die Ausgaben für die Sanierung vollständig ab.  Der Kredit wird bereits vor der Sanierung ausgezahlt. Damit entstehen für den Hausbesitzer fürs erste keinerlei Kosten. Nur der Tilgungszuschuss wird erst im Anschluss an die Dämmung ausgeschüttet.  Die Kosten für die Baubegleitung durch einen qualifizierten Energieberater werden bezuschusst.  Die teilweise Deckung des Energiebedarfs durch erneuerbare Energien, die Durchführung von Einzelmaßnahmen gemäß individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) sowie die Sanierung der energetisch schlechtesten Gebäude werden mit einem Bonus belohnt.

P R O M OT I ON

Foto: Steico

Die Wärmedämmung zwischen und unter den Sparren wird oft von handwerklich begabten Selbermachern mit Holzfasermatten umgesetzt.

Foto: HempFlax Building Solutions GmbH

Foto: ISOCELL GmbH & Co KG

Einbau einer zweilagigen Zwischensparrendämmung mit flexiblen Matten aus einer Hanf-Jute-Kombination.

Die Dämmung der obersten Geschossdecke ist meist eine einfache, aber effiziente Maßnahme. Hier mit Zellulose.

Erst dämmen, dann heizen – mit der Natur „Zieh dich warm an, bevor Du rausgehst!“ Was für den Menschen gilt, sollte auch für unsere Gebäude selbstverständlich sein. Nur gut gedämmte Gebäude kommen mit wenig Heizenergie aus. Der erste Schritt auf dem Weg zur Energieeffizienz ist daher die Optimierung der Gebäudehülle. Erst im Zusammenspiel mit Dämmung heizen Wärmepumpen wirklich effizient. Mit Dämmstoffen aus nachwachsenden, natürlichen Materialien wird der klimafreundliche Ansatz perfekt.

Bis spätestens 2045 will Deutschland klimaneutral werden. Fossile Energieträger sollen deshalb schrittweise durch erneuerbare Energien ersetzt werden. Ab 2024 sollen jährlich 500 000 neue Wärmepumpen in Deutschland installiert werden, weil sie energiesparender, klimafreundlicher und langfristig kostengünstiger heizen. Doch auch Wärmepumpen sind keine Wunderwaffe. Energie- und damit kosteneffizient können sie nur in einem gut gedämmten Gebäude betrieben werden.

Nachhaltig dämmen Im Idealfall werden nachhaltige Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen eingesetzt, die am Ende ihrer Nutzungsdauer sortenrein in den Materialkreislauf zurückgeführt werden können. Der Verband Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen vdnr e. V. zählt dazu insbesondere Dämmstoffe aus Holz, Zellulose, Jute, Hanf, Kork, Flachs, Schafwolle, Schilf, See- und Wiesengras, Stroh und Dämmsysteme, die aus diesen Naturfasern bestehen. Diese Materialien – z. B. Holzfaserdämmstoffe oder Zellulose und Kork – speichern Kohlenstoff und entziehen der Atmosphäre damit CO2. Und sie überzeugen durch

bauphysikalische Vorteile. Holzfaserdämmstoffe können z. B. 15 Prozent ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit aufnehmen, zwischenspeichern und wieder abgeben – und bieten zudem einen hervorragenden sommerlichen Hitzeschutz. So entsteht ein ausgeglichenes angenehmes Raumklima, das ganzjährig überzeugt.

Vorteile nachwachsender Dämmstoffe Aufgrund dieser positiven Eigenschaften eignen sich Produkte aus nachwachsenden Rohstoffen für die gesamte Gebäudehülle: von der Außenwand über die Keller- und oberste Geschossdecke bis zum Dach. Um beispielsweise die Wärmeverluste eines ungedämmten Dachstuhls besonders einfach, schnell und preiswert zu reduzieren, bietet sich die Dämmung der obersten Geschossdecke an. Wird dabei ein U-Wert von 0,14 W/(m2K) erreicht, wird dies sogar staatlich gefördert. Die diffusionsoffenen und zugleich sorptiven Dämmstoffe ermöglichen bauphysikalisch sehr robuste Konstruktionen ohne zusätzliche Folien. Holzfaser- oder Hanffaserplatten können ohne Unterstützung durch Holzwerkstoffplatten auf Holzständern oder Sparren angeordnet werden. Das spart Zeit und Kosten. Das Recyclingprodukt Zelluloseflocken bietet sich wie auch lose Holzfasern als Einblasdämmung für alle Hohlräume an, z. B. für Gefache im Dach.

Hydrophobierte Holzfaserplatten dämmen hinterlüftete Fassaden, sind Teil von Wärmedämmverbundsystemen oder bilden Unterdeckungen, die zugleich vor Hagel schützen.

Weitere Informationen unter www.vdnr.net

Dämmung der Innenwand eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses mit Holzfaserdämmstoff.

Es gibt auch als Perimeterdämmung geeignete Korkdämmstoffe.

Foto: Udi Dämmsysteme

Foto: Zipse/kork.de

Hanffaserplatten wird Soda als baubiologisch unbedenkliches Brandschutzmittel beigemischt. Mit diesem Zusatz erreichen die Hanffasern auch die Schimmelresistenzklasse 0.

Foto: Kingspan Insulation GmbH & CO.KG

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Erneuerbare Wärmepflicht

Falls der Einbau einer neuen Wärmepumpe in einem Altbau wirtschaftlich kritisch sein sollte, bietet sich alternativ die Kombination zum Beispiel mit einem Gas-Brennwertgerät an. Brötje

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Im Vorfeld einer Heizungsmodernisierung ist die ausführliche Beratung durch einen Heizungsfachmann wichtig, um das passende, gesetzeskonforme Wärmeerzeugersystem herauszufiltern. Vaillant

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ach langem zähem Ringen haben Bundestag und Bundesrat im September das novellierte Gebäudeenergiegesetz 2024 (GEG 2024) verabschiedet. Nach der Unterschrift des Bundespräsidenten kann es nun pünktlich zum 1.1.2024 in Kraft treten: mit weitreichenden Konsequenzen mit Blick auf die Auswahl eines neuen Heizsystems. Denn jede neu eingebaute Heizung muss dann zu (mindestens) 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden.

Von dieser Neuregelung nicht betroffen sind funktionierende Öl-/Gas-Niedertemperatur- und Brennwertheizkessel. Die dürfen weiterhin genutzt und repariert und längstens bis zum 31.12.2044 mit bis zu 100 Prozent fossilen Brennstoffen betrieben werden.

Spätestens ab 2045 muss laut GEG

Das neue Gebäudeenergiegesetz leitet den Umstieg auf klimafreundliche Heizungen ein und soll damit auch die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen reduzieren.

Deshalb muss ab dem 1.1.2024 prinzipiell jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Unser Beitrag beleuchtet, welche konkreten Erfüllungsoptionen und Übergangsfristen das neue Gesetz erlaubt.

2024 jedoch ein Wechsel zu biogenen oder synthetischen Brennstoffen oder ein gesetzeskonformer Austausch des Kessels erfolgt sein.

Die erneuerbare Wärmepflicht ist allerdings nicht in jedem Fall sofort ein-

zuhalten: Für Neubauten in Neubaugebieten gilt die Regel ab dem 1.1.2024 – maßgeblich ist der Zeitpunkt des Bauantrags. Für bestehende Gebäude und Neubauten, die in Baulücken errichtet werden, gibt es längere Übergangsfristen, um eine bessere Abstimmung der Investitionsentscheidung auf die örtliche Wärmeplanung zu ermöglichen. Die Kommunen entscheiden zum Beispiel darüber, ob ein Gebiet an ein Fernwärmenetz angeschlossen oder das Gasnetz auf Wasserstoff umgerüstet werden soll, oder ob die Hauseigentümer in einem

Geh auf Nummer sicher Die BRÖTJE Hybridheizung

Für den Umstieg von einer alten Gas- auf eine neue Wärmepumpen-Heizung, sollte der Althausbesitzer ausreichend Zeit einplanen und den Handwerker frühzeitig beauftragen. Nibe

Gebiet ein GEG-konformes Heizsystem individuell wählen können.

Wenn eine verbindlich verabschiedet und eingeführte Wärmeplanung vorliegt, müssen Hauseigentümer, die eine individuelle Heizung einbauen, sofort die 65-prozentige erneuerbare Wärmepflicht einhalten. Großstädte ab 100 000 Einwohner müssen ihre Wärmeplanungen spätestens bis zum 30.6.2026 und kleinere Städte bis zum 30.6.2028 abschließen.

Während der kommunalen Wärmeplanungs-Phase dürfen Hauseigen-

tümer weiterhin neue Gas- und Ölheizungen einbauen. Doch Achtung: Die Betreiber müssen dann sicherstellen, dass ihre Anlagen ab 2029 einen wachsenden Anteil an erneuerbaren Energien wie Biogas, Wasserstoff oder E-Fuels nutzen (2029: mind. 15 Prozent, 2035: mind. 30 Prozent, 2040: mind. 60 Prozent, 2045: 100 Prozent). Diese Auflage entfällt, falls der Betreiber auf den Anschluss

an ein neues Wärmenetz oder eine Wasserstofflieferung aus einem umgestellten Gasnetz wartet und die jeweils dafür vorgesehenen Voraussetzungen erfüllt.

Generell haben Eigentümer zwei Möglichkeiten, die anteilige erneuer-

bare Energien-Wärmepflicht (EEWärmepflicht) nachzuweisen: Zum einen können sie die Einhaltung der Anforderungen auf Grundlage von Berechnungen nach DIN V 18599 (Energetische Bewertung von Gebäuden) von einem dazu berechtigten Fachmann berechnen lassen. Diese Variante ist kostenaufwendig und dürfte eher selten zum Zuge kommen. Praktischer und einfacher ist es, eine der im GEG genannten, technologieneutralen Optionen zur Einhaltung der 65-prozentigen erneuerbaren Wärmepflicht auszuwählen.

Alle folgenden Erfüllungsoptionen sind sowohl im Neubau als auch in Bestandsgebäuden nutzbar:

Die BRÖTJE Hybridheizung ist die intelligente Kombination aus Gas- oder Öl-Brennwert-Gerät mit einer regenerativen Komponente, wie z. B. einer Wärmepumpe.

• Sicher: konstante Wärme im Altbau, unabhängig von Dämmung und Wetter

Bei außen aufgestellten Wärmepumpen muss ein geeigneter Standort gefunden werden, der sowohl bestimmte technische Kriterien erfüllt, als auch die Nachbarschaft lärmmäßig nicht belästigt. Daikin

• Wirtschaftlich & klimafreundlich: spart Betriebskosten und CO2 • Gesetzeskonform: erfüllt die neuen GEG-Vorgaben broetje.de/hybridheizung

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Vor allem Ölheizungsmodernisierer wechseln relativ häufig auf ein Pelletheizsystem. Der Lagerbehälter lässt sich im alten Öltankraum oder sogar im Heizraum in Kesselnähe platzieren. Ökofen

 Elektro-Wärmepumpe, die den Wär-

Hinweise: So eine Hybridvariante eig-

mebedarf des Gebäudes vollständig alleine deckt.

Hinweise: Diese von vielen Experten als zukunftssicherste eingestufte Lösung eignet sich vor allem für (teil-) sanierte Altbauten mit einem Heizwärmebedarf, der bei maximal etwa 150 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr liegt. Zudem müssen die für den Betrieb der gewählten Wärmepumpe erforderlichen Umgebungsbedingungen erfüllt sein. Energetisch vorteilhaft sind Kombinationen mit einer Photovoltaikanlage und mit einem wasserführenden Holz- oder Pellet-Wohnraumofen. Vor der Entscheidung sollte sich der Althausbesitzer umfassend beraten lassen.  Wärmepumpen-Hybridheizung: Hierzu wird eine Elektro-Wärmepumpe mit einer Gas-, Biomasse- oder Flüssigbrennstofffeuerung kombiniert.

Die Leistung der Wärmepumpe muss, je nach Betriebsweise, mindestens 30 oder 40 Prozent der Leistung des Spitzenlastwärmeerzeugers entsprechen.

Zudem muss die Wärmepumpe vorrangig betrieben werden, und der fossile Spitzenlasterzeuger muss ein Gasoder Öl-Brennwertkessel sein.

net sich in erster Linie für (unsanierte) Gebäude mit hohem Heizwärmebedarf und hohen Heizungs-Vorlauftemperaturen. Praktisch ist zudem, dass sie sich bei Bedarf auch modular einbauen lässt, zum Beispiel zuerst der Brennwertkessel und später die Wärmepumpe. Generell empfehlenswert ist die Anschaffung eines Hybridsystems, das vom Hersteller vorkonfiguriert ist, und die einzelnen Komponenten somit bereits werkseitig aufeinander abgestimmt und regelungstechnisch verknüpft sind.

Ohne wasserführende Heizflächen geht es auch: Ein Luft-Luft-Wärmepumpensystem (= Split-Klimaanlage), das aus Außen- und Innengerät(en) besteht, erwärmt die Raumluft direkt. Zudem kann es bei Hitze sehr gut kühlen und die Luft entfeuchten. Mitsubishi Electric

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 Heizungsanlage zur Nutzung fester Biomasse: Im Vergleich zu einem frü-

heren Gesetzentwurf sind die zusätzlichen technischen Anforderungen beim Einbau von Holz- und Pelletheizungen entfallen. Und sie sind nun auch im Neubau zulässig.

Hinweise: Althausbesitzer sollten darauf achten, dass der Holzbrennstoff nachhaltig produziert wurde und möglichst von deutschen bzw. regionalen Herstellern stammt. Zudem sollte die Scheitholz- oder Pelletfeuerung möglichst schadstoffarm arbeiten, also nur ganz wenig Feinstaub emittieren. Empfehlenswert sind insbe-

KEINE FUSSBODENHEIZUNG? KEIN PROBLEM! Mit der richtigen Wärmepumpe gelingt Ihre Energiewende.

Ob Neubau oder Modernisierung: Heizen und kühlen Sie Ihr Zuhause mit einer unserer vielfältigen, hocheffizienten Lösung – und genießen Sie Wohnkomfort an 365 Tagen im Jahr!

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Die Industrie entwickelt serienreife Gas-/WasserstoffHeizgeräte. Ob der Einsatz von reinem Wasserstoff zum Heizen großflächig und zu wettbewerbsfähigen Preisen möglich sein wird, bleibt abzuwarten. Vaillant

Foto: www.zukunftaltbau.de

sondere Pellet-Brennwertzentralheizkessel. Bei einer zentralen Warmwasserbereitung kann die ergänzende Kombination mit einer Solarthermieanlage oder Warmwasser-Wärmepumpe interessant sein. Dann bleibt im Sommer der Kessel abgeschaltet.  Solarthermieanlage: Erforderlich ist bei dieser Variante ein Heizlast-Deckungsanteil von 65 Prozent.

Hinweise: Mit Blick auf die Wirtschaftlichkeit sowie auf technische Kriterien kann eine Solarthermie nur in Ausnahmefällen die GEG-Forderung erfüllen (zum Beispiel in Niedrigstenergiegebäuden). In der Regel in Kombination mit anderen Systemen.  Solarthermie-Hybridheizung: Hierzu wird eine solarthermische Anlage mit einer Gas-, Biomasse- oder Flüssigbrennstofffeuerung kombiniert. Einzuhalten sind bestimmte Mindestgrößen bei der Lichteintrittsfläche des Kollektors, und der Kessel ist zu mind.

60 Prozent mit Biomasse, grünem oder blauem Wasserstoff zu betreiben.

Hinweise: Auch diese Option dürfte mit Blick auf den technischen und finanziellen Aufwand im Altbaubereich eher selten zum Zuge kommen – sofern nicht bereits eine größere Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung auf dem Dach montiert ist.

 Stromdirektheizung: In Verbindung

mit einem wasserbasierten Heizsystem ist der erstmalige Einbau einer Stromdirektheizung in Bestandsgebäuden nur zulässig, falls deren baulicher Wärmeschutz mind. 45 Prozent besser ist als die Neubauanforderung.

In Altbauten ohne wasserbasiertes Heizsystem muss der bauliche Wärmeschutz mind. 30 Prozent besser sein als die Neubauanforderung (entspricht Effizienzhaus 55).

Hinweise: Die genannten Einschränkungen gelten jedoch nicht für selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser. Das bedeutet, dass die Eigentümer (theoretisch) ihre Heizwärmeversorgung komplett zum Beispiel über Elek-

Ein wichtiger Vorteil von modernen Heizgeräten sind intelligente Regler, die zum Beispiel viele Funktionen und Energie-Auswertungen bieten und sich sogar per App bedienen lassen.

Brötje

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tro-Infrarot-Paneele oder Elektro-Flächenheizungen decken könnten – unabhängig vom energetischen Gebäudezustand. Mit Blick auf eventuell explodierende Stromkosten ist bei diesem System eine Energie- und Heizungsberatung im Vorfeld wichtig.  Heizungsanlage zur Nutzung von Biomasse oder Wasserstoff: Bei dieser Er-

füllungsoption dreht es sich prinzipiell um die „Nachfolger“ der klassischen Heizöl- und Gas-Brennwertkessel, die sich perspektivisch mit bis zu 100 Prozent erneuerbaren Brennstoffen betreiben lassen. Der Betreiber muss sicherstellen, dass mindestens 65 Prozent der mit der Anlage bereitgestellten Wärme aus Biomasse, wozu auch Biomethan zählt, oder grünem oder blauem Wasserstoff (einschließlich Derivate) erzeugt wird. Plant der Betreiber seinen Gas-Wärmeerzeuger verbindlich an ein im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung ausgewiesenes Wasserstoffnetz anzuschließen, darf er übergangsweise mit Erdgas heizen. Beim Einsatz von flüssiger Biomasse als Heizöl-Ersatz sind Nachhaltigkeitsvorgaben einzuhalten.

Hinweise: Erforderlich sind für die erneuerbaren Brennstoffe speziell zugelassene Wärmeerzeugermodelle.

Aktuelle Öl- und Gaskessel-Genera-

Obwohl es keine generelle Austauschpflicht für alte Kessel gibt, kann sich eine Heizungsmodernisierung lohnen: mit Blick auf niedrigere Energiekosten, verringerte CO2Emissionen und attraktive Förderkonditionen.

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tionen sind nur für eine anteilige Beimischung geeignet. Gas-Brennwertkessel-Serienprodukte, die bis zu 100 Prozent Wasserstoff verbrennen können, dürften voraussichtlich spätestens ab 2025 lieferbar sein. Im Öl-Heizungsbereich ist eine entsprechende technische Lösung nicht absehbar.  Anschluss an ein Wärmenetz: Da hier die Individualheizung entfällt, muss nicht der Hauseigentümer, sondern der Betreiber des Fern- oder Nahwärmenetzes auf die Einhaltung der GEG-Vorgaben achten. Falls der Anschluss an ein Wärmenetz noch nicht möglich, aber absehbar ist, kann während einer Übergangszeit von maximal zehn Jahren weiterhin eine fossile Heizung betrieben werden.

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Übrigens: Althausbesitzer dürfen beim geplanten Austausch oder beim plötzlichen Ausfall eines alten

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Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

Wärmeerzeugers für höchstens fünf Jahre übergangsweise eine Heizungsanlage einbauen, die die 65-prozentige-EE-Pflicht des GEG 2024 nicht erfüllt.

Dies kann auch eine gemietete oder gebrauchte Heizung sein.

Außerdem gilt: Wer nach dem 1.1.2024 eine Heizungsanlage einbauen möchte, die mit festen, flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen betrieben wird, muss sich laut GEG 2024 zwingend vorab von einem zugelassenen Fachmann beraten lassen.

Die Pflichtberatung soll unter anderem mögliche künftige Kostenrisiken, vor allem wegen der ansteigenden CO 2-Bepreisung, beleuchten. Tipp: Althausbesitzer sollten sich vom Fachmann unbedingt die verfügbaren staatlichen Förderprogramme aufzeigen lassen, die es für die GEG-konformen Heizungsoptionen gibt.

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RAT GEBER FLÄ C HENHE I ZUNG

Foto: Viega

Höchst komfortabel

Flächenheizungen verbessern die Energieeffizienz, vor allem von Wärmepumpen, und sie erhöhen den Wärmekomfort der Bewohner. Allerdings ist ihre Nachrüstung im Altbau aufwendig. Doch es gibt bestimmte Sanierungsanlässe, spezielle Fußbodenheizsysteme und Fördergelder, die so ein Projekt erleichtern.

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onatelang wurde im Rahmen der Diskussion um das Gebäudeenergiegesetz 2024 (ab Seite 36) darüber gestritten, ob die Heizungsmodernisierung in Verbindung mit einer Elektro-Heizwärmepumpe ohne ein Flächenheizsystem überhaupt sinnvoll ist. Gene-

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rell lassen sich Wärmepumpen zwar auch mit einem niedrig temperierten Heizkörpersystem (Vorlauftemperatur maximal 50 bis 55 Grad Celsius) energetisch effizient betreiben. Doch noch stromsparender arbeiten sie in Kombination mit Fußboden-, Wand- und Deckenheizungen. Denn diese Syste-

me benötigen aufgrund ihrer großen Wärmeübertragungsflächen sehr niedrige Heizwasservorlauftemperaturen von maximal etwa 35 bis 40 Grad Celsius im Altbau. Außerdem strahlen die großen Flächen eine gleichmäßige, milde Heizwärme in die Räume ab, wodurch sich eine ausge-

glichene Temperaturverteilung bei geringen Luftgeschwindigkeiten ergibt. Weil sich die Raumlufttemperatur, im Vergleich zu Heizkörpern, um zwei Grad absenken lässt, ergibt sich eine Energieeinsparung von etwa zwölf Prozent – ohne Abstriche bei der Behaglichkeit. Übrigens: Auch Öl- und Gas-Brennwertheizungen arbeiten in Kombination mit einer Flächenheizung brennstoffsparender.

Basiselement dieses relativ flach aufgebauten Trockensystems ist eine gedämmte Trägerplatte, die oft mit Aluminium-Wärmeleitlamellen zur Aufnahme der Heizrohre bestückt wird. Auf eine Abdeckfolie werden dann die Trockenestrichplatten gelegt und darauf der Bodenbelag verlegt. Roth Werke

Flächenheizsysteme bieten noch einen angenehmem Zusatzeffekt im Som-

mer: Wird das Flächenheizsystem mit einem geeigneten Wärmepumpenmodell gekoppelt, lassen sich an heißen Tagen die Wohnräume um einige Grad abkühlen. Denn wird der Wärmepumpenprozess umgeschaltet, strömt nicht mehr warmes, sondern kühles Wasser durch die Rohre, welches Wärme aus dem Raum aufnimmt und abführt. Und es gibt im Vergleich zu Heizkörpern noch weitere Vorteile: Die Staubumwälzung und -ablagerung vermindern sich spürbar, wovon besonders Allergiker profitieren. Zudem entfallen die Herausforderungen wie hygienische Reinigung, Verletzungsgefahr bei Kindern sowie Anordnung und optischen Einschränkungen von sichtbaren Heizflächen.

Tipp: Die kombinierte Erneuerung des Wärmeerzeugers und der Raumwärmeverteilung ist nicht nur unter den Aspekten Energieeffizienz, Komfort und Hygiene sinnvoll, sondern ist auch im Rahmen der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) staatlich förderfähig. Die Konditionen des ab 1.1.2024 gültigen überarbeiteten Förderprogramms lagen zum Redaktionsschluss noch nicht vor.

Trotz der genannten Vorzüge bleibt die nachträgliche Integration eines Flä-

chenheizsystems, sofern überhaupt möglich, aufgrund des baulichen Aufwands oft eine Herausforderung.

Praktisch ist es, das Projekt mit ande-

ren Sanierungsanlässen zu verbinden, wie beispielsweise  mit einer umfassenden energetischen Modernisierung von Außenund Innenbereich des Gebäudes (zum Beispiel neue Fenster, Elektrik oder Wasserrohre erneuern),  mit der Optimierung oder Erneuerung von Wärmedämmung, (Tritt-) Schallschutz oder von Belägen für Böden, Wände und Decken,  mit einer Veränderung der Raumaufteilung/-nutzung,  mit einer Wohnraumerweiterung (Dach-/Kellergeschossausbau etc.),  mit einer nötigen Instandsetzung, (nach einem Wasserschaden etc.).

Spezielle Dünnschichtsysteme ermöglichen einen niedrigen Bodenaufbau von etwa 17 bis 22 mm ohne Bodenbelag. Sie lassen sich sogar direkt auf dafür geeigneten, vorhandenen Böden verlegen. Kermi

Trockenbausystem ohne Trockenestrichplatten mit niedrigen Aufbauhöhen ab knapp 35 Millimetern inklusive Bodenbelag. Basis bildet eine EPS-Systemplatte mit Aluminium-Wärmeleitblechen. Purmo

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RAT GEBER FLÄ C HENHE I ZUNG

Flächenheizungen sind prinzipiell für Böden, Wände und Decken geeignet.

Flächenheizungen lassen sich auch in Wände und Decken integrieren, falls zum Beispiel die verfügbare Fußbodenfläche nicht ausreicht, um die Raumheizlast zu decken. Oder falls ein wertvoller Fußbodenbelag erhalten bleiben soll. Aquatherm

der Einsatz von Flach- oder Dünnschichtsystemen an. Diese gibt es in Nass- und Trockenausführung mit Aufbauhöhen ab etwa 15 Millimetern: Die speziellen Systemelemente zur Aufnahme der Heizrohre werden di-

rekt auf dem geeigneten vorhandenen Estrich oder Fußbodenbelag verlegt.

Abschließend wird die Konstruktion durch eine dünne Ausgleichsschicht begradigt, auf die nach kurzer Wartezeit der neue Bodenbelag kommt. Da sich die Heizwasserrohre dicht unter dem Fußbodenbelag befinden, ergeben sich relativ kurze Aufheizzeiten.

Ohne zusätzliche Aufbauhöhe kommt die Fußbodenheizung zum Einfräsen aus. Denn diese wird direkt in den bestehenden und dafür geeigneten Estrich integriert. Dazu fräst der Fachmann mittels einer Spezialmaschine mit Staubabsaugung zunächst Kanäle in den Estrich, in denen er spä-

Zur ganzjährigen Temperierung bestimmter Bereiche, zum Beispiel in Bädern, eignet sich im Altbau auch eine flache Elektro-Flächenheizung. AEG Haustechnik

Intelligente, App-gesteuerte Einzelraumregelsysteme erhöhen die Energieeffizienz sowie den Wärme- und Bedienkomfort von Flächenheizungen. Viega

Kommt es beim Fußbodenaufbau auf jeden Höhenmillimeter an, bietet sich

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ter die wasserführenden Heizrohre verlegt. Zum Schluss verschließt er die gesamte Fläche mit den eingelegten und fixierten Heizrohren mit einer speziellen Ausgleichsmasse.

Als Ergänzung zur Fußbodenheizung bieten sich Wand- und Deckenheizsys-

teme immer dann an, falls die verfügbare Fußbodenfläche nicht ausreicht, um den Raumwärmebedarf zu decken. Sie können aber auch als alleinige Wärmeübertragungslösung dort zum Einsatz kommen, wo es aufgrund eines wertvollen Bodenbelags oder aufgrund der Gebäudebeschaffenheit nicht möglich oder gewünscht ist, eine Fußbodenheizung zu realisieren. Auch nachträglich ausgebaute Schrägdachwohnungen lassen sich mit Wand- und Deckenheizelementen auf elegante Art gleichzeitig dämmen, mit Wärme versorgen und verkleiden.

Fazit: Für den nachträglichen Einbau von Flächenheizungen gibt es viele günstige Anlässe und technische Lösungen. Althausbesitzer sollten insbesondere vor einer Heizungsmodernisierung in Verbindung mit einer Wärmepumpe die Optionen gemeinsam mit einem Fachmann abchecken – auch vor dem Hintergrund von staatlichen Fördergeldern.

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Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

Allerdings fällt die Wahl meistens auf den Einbau einer Fußbodenheizung aufgrund der behaglichen Fußwärme.

Vor allem bei alten Gebäuden ist im Vorfeld zu klären, ob das zulässige Flächengewicht der Bodenkonstruktion ausreicht. Zudem können als Folge des Bodenaufbaus bestimmte Anpassungsarbeiten bei Absätzen oder Türübergängen notwendig werden. Beide genannten Punkte betreffen vor allem die klassischen Nasssysteme mit einer dickeren Estrichschicht. Einfacher nachzurüsten sind Trockensysteme.

Sie punkten durch niedrigere Aufbauhöhen, ein geringes Flächengewicht und eine vergleichsweise kurze Installationszeit, auch weil sich der Bodenbelag rasch und fast ohne Wartezeit aufbringen lässt. Zudem reagieren sie beim Aufheizen weniger träge als die klassischen Nasssysteme.

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ZEITSCHRIFTEN STYLES

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Foto: Baumit

RAT GEBER FEU C HTE WÄNDE

Foto: Verband Privater Bauherren (VPB)/Institut peridomus

Sanierputze helfen dabei, dass bei salzbelastetem Mauerwerk die Feuchtigkeit als Wasserdampf nach außen abgeführt werden kann. Putz und Anstrich bleiben trocken und blättern nicht ab.

Aus welchen Gründen auch immer eine Wand nass wurde und sich, wie hier, Schimmel gebildet hat, eine Feuchtemessung ist unabdingbar.

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Richtig sanieren Besonders im Keller und im Sockelbereich von älteren Häusern ist Feuchtigkeit oft ein Problem. Da es aber viele mögliche Ursachen gibt, ist vor der geplanten Sanierung eine gründliche Analyse durch einen Experten nötig.

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ie häufigste Ursache für eine Durchfeuchtung des Mauerwerks ist eine fehlende oder nicht funktionierende Abdichtung gegen aus dem Boden aufsteigende oder seitlich eindringende Feuchtigkeit. Aber auch falsche Baustoffe, Schwitzwasser, hervorgerufen durch eine nicht vorhandene oder ungenü-

gende Wärmedämmung, oder Leckagen können der Grund für feuchte Wände und die damit verbundenen Schäden sein.

So wurden zum Beispiel bis zur Mitte des letzten Jahrhunderts Häuser nur selten horizontal gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschützt. Entsprechend leiden gerade Altbauten im unteren

AUFSTEIGENDE FEUCHTIGKEIT VERHINDERN Neben den drei unten vorgestellten Möglichkeiten, aufsteigende Feuchtigkeit zu verhindern, gibt es auch noch das Maueraustauschverfahren. Hier wird das stark beschädigte Mauerwerk in kleinen Abschnitten entfernt und das Mauerwerk oberhalb davon durch Träger oder Stützen abgefangen. Die horizontale Abdichtung übernimmt dann in der Regel eine Kunststoff- oder Bitumenbahn.

ABLAUF EINES MAUERSÄGEVERFAHRENS

Foto: Prinz Kettensägetechnik

Sockelbereich unter einer starken Durchfeuchtung. Die Wirkung aufsteigender Feuchtigkeit äußert sich dann in der Zermürbung von Mauerziegeln, Mörteln, Putzen, Anstrichen und Beschichtungen. Oft führt sie zu Schimmelpilzbildung in Innenräumen und Schwammbefall an Holzbauteilen und in extremen Fällen zur völligen Zerstörung der Bausubstanz.

Zudem kosten feuchte Wände Geld, und dies Tag für Tag. So verlieren Fassaden, die nicht ausreichend vor Feuchtigkeit geschützt sind, erheblich an Wärmedämmfähigkeit. Laut einer Einschätzung des Verbands Privater Bauherren in Berlin sinkt bei einer nur zehnprozentigen Durchfeuchtung von Putz und Mauerwerk der Wärmedämmwert schon um die Hälfte. Die Folge sind unnötig hohe Heizkosten, ganz abgesehen von möglichen gesundheitlichen Schäden und Wohnwertverlusten.

ABLAUF EINER BOHRLOCHINJEKTION

Die Schwierigkeiten bei der Beseiti-

Foto: Isotec

gung von Feuchtigkeitsschäden begin-

1 Da das Mauerwerk zunächst im betroffenen Abschnitt vollständig ausgetrocknet werden muss, werden im Abstand von 10–12 cm Bohrkanäle an das durchfeuchtete Mauerwerk eingebracht.

2 Nach der Trocknung sind die Baustoffporen voll aufnahmefähig für den Abdichtungsstoff, Isotec zum Beispiel setzt dafür ein Spezialparaffin ein.

3 Das erhitzte, flüssige Paraffin wird in den Baustoff injiziert und verteilt sich in den Baustoffporen. Beim Abkühlen härtet es in den Poren aus, verhindert den Kapillartransport der Feuchte und bildet eine etwa 15 cm dicke, kapillardichte Sperrschicht.

ABLAUF BEIM CHROMSTAHLBLECHVERFAHREN

Foto: HW-Neckar

nen meist schon mit der Auswahl des geeigneten Sanierungsverfahrens.

Moderne Techniken und verbesserte Schutzsysteme eröffnen dem Holzund Bautenschutz ständig neue Möglichkeiten. Doch falsche Maßnahmen, in Unkenntnis der Ursache, vergrößern den Schaden eher, als ihn zu beseitigen. Bauherren sollten deshalb bei der Auftragsvergabe kritisch sein und im Zweifelsfall den Rat von Fachleuten und Bausachverständigen einholen.

Eine Schadensanalyse mit klarer Diagnose ist die Voraussetzung für eine effektive Sanierung und Instandsetzung. Außerdem erweist es sich häufig als günstig, eher spezialisierte regionale Handwerksbetriebe zu beauftragen, denn so hat der Bauherr bei Schwierigkeiten schnell einen kompetenten Ansprechpartner.

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1 Zuerst werden Leitungen oder mögliche andere Hindernissen geortet. Dann erfolgt das Freilegen der Arbeitsfuge im Ziegelmauerwerk.

2 Abschnittweises Durchtrennen des Mauerwerks mit einer geeigneten Kettensäge bei Ziegelmauerwerk und einer Diamant-Seilsäge bei Bruchstein- und Mischmauerwerk.

3 Einbringen einer kapillarwasserdichten Sperrschicht aus glasfaserverstärkten Kunststoffplatten. Anschließend wird die Schnittfuge mit statisch belastbaren Kunststoffkeilplatten im Abstand von maximal 25 cm über den gesamten Mauerquerschnitt verkeilt.

1 Zuerst prüfen: Das Verfahren ist für Ziegel-, Misch- und Steinmauerwerk geeignet und dauerhaft wirksam.

2 Etwa 1,5 mm dicke Edelstahlplatten werden mit einem Pressluftgerät durch die komplette Mauerstärke getrieben.

3 Durch Überlappen trennen und dichten die Edelstahlplatten in einem Vorgang.

Die Sanierung ist abgeschlossen. Die Mauer bleibt trocken.

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RAT GEBER FEU C HTE WÄNDE

Feuchtigkeit im Mauerwerk mit herkömmlichem Putz

DAS PROBLEM

1 Wasser dringt ins Mauerwerk ein.

2 Horizontalsperre fehlt oder ist schadhaft.

3 Wasser und Salze steigen im Mauerwerk auf.

4P utz und Anstrich werden geschädigt und bröckeln ab.

5 Mauerwerk wird zerstört.

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Die Sanierung von feuchtem und salzgeschädigtem Mauerwerk mit Sanierputzen ist ein Standardverfahren. Sie haben sich über lange Zeit bewährt.

Fakt: Mit herkömmlichen Kalk- oder Kalk-Zementputzen lassen sich nur kurzzeitig Erfolge erzielen.

Nur Sanierputze, die den sogenannten WTA-Richtlinien entsprechen, gewähren maximale Sicherheit. Die Funktionsweise von Sanierputzen lässt sich überaus anschaulich an den beiden Schemazeichnungen auf dieser Seite ablesen. Hieran wird deutlich, dass Sanierputze die Verdunstungszone in den Putz verlagern. Die Salze

wandern nicht mehr an die Oberfläche und bleiben deshalb „unsichtbar“.

Durch die hohe Porigkeit der Sanierputze bleibt den Salzen dabei ausreichend Platz, um zerstörungsfrei auskristallisieren zu können.

Haltbarkeit und Gewährleistung: Zur Haltbarkeit eines Sanierputzes lässt sich sagen, dass er in Kombination mit einer nachträglichen Hori-

DIE LÖSUNG

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Feuchtigkeit im Mauerwerk mit Sanierputz 1 Schutzschicht aus Baumit-Sanierputz.

2 Dank der Porenstruktur verdunstet Feuchtigkeit leicht und schnell.

3 Salze kristallisieren in den Sanierputzporen ohne Schaden anzurichten.

4 Putz und Anstrich bleiben trocken und schadensfrei.

5 Vertikalabdichtung und ...

6 ... Horizontalabdichtung zur Komplettierung der Sanierungsmaßnahme.

zontalisolierung mindestens die Lebensdauer eines Putzes auf normalem, trockenem Mauerwerk besitzt. Sanierputz, als alleinige Maßnahme bei Mauerwerksfeuchtigkeit und Versalzung eingesetzt, wird zehnmal länger halten als konventioneller Putz.

Natürlich haben Sanierputze auch in der Anwendbarkeit ihre Grenzen, zum Beispiel bei drückendem Wasser im Kellerbereich und bei Niveauunterschieden im Gelände, die mit Mauerwerk abgestuft sind. Ein weiterer Bereich sind schlecht oder nicht gelüftete Kellerräume oder Wandflächen, bei denen ein hoher Feuchtigkeitsanfall durch Kondensation auftritt. Hierbei sind neben dem Einsatz von Sanierputzen unbedingt begleitende Maßnahmen notwendig.

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Quelle: Baumit

Grafiken: Baumit

So funktionieren Sanierputze

Die Schadensanalyse bei diesem Haus ergab, dass es sich um aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich handelte. Das Mauerwerk war stark durchfeuchtet und versalzen mit großflächigen Putzabplatzungen über die gesamten Wandlängen im unteren Bereich. „Nahezu typisch für ein Gebäude dieser Art“, konstatiert Anton Schuster vom Bautenschutz-Spezialisten Veinal. „Sie verfügen meist über keine Horizontalsperren. So kann die Feuchtigkeit durch den Kapillareffekt in den Mauern klettern.“ Da es sehr aufwendig gewesen wäre, das Haus freizulegen und abzudichten, erfolgte die Feuchtesanierung durch Einbringen einer nachträglichen Horizontalsperre als Querschnittsabdichtung. „Bei sachgemäßer Ausführung liegt die Feuchtereduktion bei fast 100, im Mittel bei 99 Prozent. Das hängt zum Beispiel von der Ausgleichsfeuchtigkeit der verwendeten Baustoffe ab“, so Schuster.

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1 Ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude bieten Potenzial für die Schaffung neuen Wohnraums. Doch viele dieser Altgebäude leiden durch teils jahrelangen Leerstand unter feuchten Mauern.

2 Die Feuchtesanierung erfolgte durch Einbringen einer nachträglichen Horizontalsperre als Querschnittsabdichtung. Dazu wurden zunächst von außen Bohrlöcher im Mauerwerk angebracht.

3 Über die Bohrlöcher wurde die niederviskose, kriechfähige Silikonharzlösung ins Mauerwerk injiziert, die bei Kontakt mit der Feuch-

Fotos: Veinal

FEUCHTE MAUERN TROCKENGELEGT 2

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tigkeit reagiert und eine unverrottbare Schicht aus einem polymeren Silikonharz bildet.

4 Im Sockelbereich wurde die Sanierung mit einem Spezialputz durchgeführt, der widerstandsfähig gegen witterungsbedingt von außen eindringende Feuchtigkeit ist.

5 Der über dem Sockel liegende durchfeuchtete, teils abgefallene Altputz wurde ebenfalls entfernt und durch einen feuchtebeständigen und salzspeichernden Spezialputz ersetzt.

RAT GEBER SMART WO HNE N

Foto: www.homematic-ip.com

Bestens vernetzt

Ein smartes Zuhause soll einfach funktionieren, ohne Kompatibilitäts-Wirrwarr und hunderte Apps.

Deshalb empfiehlt sich ein System aus einer Hand.

Energie sparen wollen wir alle. Smarte Technik kann uns dabei helfen. Doch welche Ausstattung spart Energie und am Ende auch Kosten ein? Ein Überblick.

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ie teuer Energie sein kann, haben wir alle seit Februar 2022 erfahren. Denn seitdem sind die Rechnungen für Strom, Gas und Heizöl für viele zu einem belastenden Kostenfaktor geworden: Während laut Vergleichsportal Verivox Privatkunden im Jahr 2021 noch durchschnittlich 7 Cent für eine Kilowattstunde Gas bezahlten, sind es heute (Ende Oktober 2023) im Schnitt knapp 13 Cent pro Kilowattstunde – also fast doppelt so viel. Auch beim Strompreis gab es nur kurz eine Er50 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

holung, im September lag er bei über 42 Cent pro Kilowattstunde.

Im noch nicht sanierten Altbau verursacht das Heizen die hohen Energie-

kosten. Nach Angaben der EU werden in einem durchschnittlichen Haushalt 79 Prozent der verwendeten Energie für Heizung und Warmwasser verbraucht. Auch ohne komplette energetische Sanierung lässt sich Heizwärme sparen. Das funktioniert auf zwei Arten: weniger heizen oder weniger von der einmal erzeugten Heizwärme verschwenden.

Beides ist auf herkömmliche Weise, also manuell möglich. Man kann zum Beispiel vor dem Gang zur Arbeit morgens die Heizung runterdrehen, stoßlüften, danach überprüfen, ob alle Fenster geschlossen, alle Hausgeräte komplett ausgeschaltet sind, die Rollläden schließen und alle Lichter ausschalten. Oder man kann sich smarte Helfer ins Haus holen, die bei der Minimierung des Energieverbrauchs unterstützen. Anhand von smarten Beispielen wollen wir zeigen, wie man smart einfacher spart.

sich zum Beispiel durch das Reduzieren

der Raumtemperatur sparen. Schon ein Grad weniger spart bis zu sechs Prozent Energie. Das zahlt sich also schnell in Cent und Euro aus. Wer vergangenen Winter einfach seine konventionellen, manuellen Heizkörperthermostate eine Stufe runtergedreht hat, wird aber vermutlich die Erfahrung gemacht haben, dass es zu kalt wurde. Vor allem, wenn man sich nicht oder wenig bewegt – also während man am Computer arbeitet oder vor dem Fernseher sitzt. Smarte Heizkörperthermostate können hier Abhilfe schaffen, weil sie es ermöglichen, die Temperatur in jedem Wohnraum gradgenau herunterzuregeln.

Praktisch ist, dass sich nahezu jeder alte Heizkörper sehr einfach mit einem neuen smarten Heizkörperthermostat nachrüsten lässt. Bedient werden können sie direkt am Regler selbst oder zentral über eine App auf dem Smartphone oder Tablet. Manche Apps verfügen auch über sogenanntes Geofencing. Wenn alle Bewohner (genauer: ihre Smartphones mit der Steuer-App) einen vorher definierten Umkreis um die Wohnung verlassen, wird die Raumtemperatur automatisch runtergeregelt. Sobald ein Bewohner zurückkehrt, wird der Heizbetrieb wieder bis zur gewünschten Komforttemperatur aufgenommen.

Weniger Heizwärme verschwenden: Regelmäßiges Lüften ist wichtig für die

Gesundheit und auch für die Bausubstanz. Je nachdem wie dicht ein Gebäude ist, wie groß ein Raum und wie viele Menschen sich in ihm befinden, muss mehr oder weniger oft gelüftet werden: Um feuchte und verbrauchte Luft nach draußen und frische Luft nach innen zu befördern.

Vor allem im Winter geht durch das Lüften auch Heizungsenergie ver-

SMART SPAREN IM SANIERTEN ALTHAUS Smart-Home-Systeme steuern und automatisieren vor allem elektrische Verbraucher.

Sie sind die Grundlage für ein intelligentes Energiemanagement, das den Autarkiegrad von sehr energieeffizient sanierten Häusern mithilfe von selbst erzeugten Sonnenstrom ermöglicht. Diese Funktionen sollten zur Verbauchsoptimierung smart gesteuert werden: RAUMTEMPERATUR-REGELUNG BESCHATTUNG Die Steuerung der Raumtempe- Automatisierter ratur je nach Wohnbereich und Sonnenschutz spart Uhrzeit spart im optimal Energie. Im Winter gedämmten Haus nur wenig öffnen sich die Energie. Wichtiger ist die Rollläden, Jalousien & „Kommunikation“ zum Beispiel Co, um den Raum mit der Wärmepumpe mit Wettervor- der Sonne zu heizen, hersagen, damit sie rechtzeitig im Sommer hält die ihre Leistung an die Außentem- Beschattung den peraturen anpassen kann.

Wohnbereich kühl.

PHOTOVOLTAIK-ANLAGE Wenn das Smart-HomeSystem stets weiß, wie viel Strom das eigene Dach liefert, kann es Verbraucher gezielt aktivieren – oder auf besseres Wetter warten lassen.

Foto: www.bosch-homecomfort.com

Weniger Heizen: Heizenergie lässt

HEIZUNG Wärmepumpen sollten mit dem Strom vom eigenen Dach betrieben werden.

Dafür sorgt der Energiemanager, der den selbst erzeugten Strom an die Abnehmer im Haus „verteilt“. Kombiniert mit einem großen Brauchwasserspeicher, produziert die Wärmepumpe warmes Wasser zum Heizen oder Duschen auf Vorrat.

HAUSHAUSHALTSWALLBOX BATTERIE GERÄTE Das Elektroauto Sie speichert tagsSmart-Start heißt eignet sich über überschüssigen die Funktion, mit perfekt als Strom für den der sich Waschma- flexibler Abend. Idealerweise schine, GeschirrEnergiespeicher, weiß das smarte spüler und Trockner sofern sich die Energiemanagedann einschalten Ladeleistung ment, wie viel davon lassen, wenn je nach verfügnotwendig ist – und günstiger Strom barem Überob auch am vom eigenen Dach schuss-Strom nächsten Tag die bereitsteht. regeln lässt.

Sonne scheint.

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RAT GEBER SMART WO HNE N

loren. Für eine gute Innenraumluft muss aber auch bei Minus-Temperaturen zwei- bis viermal täglich die Luft in allen Wohnräumen komplett ausgetauscht werden. Idealerweise geschieht dies durch Stoßlüften: mindestens zwei Fenster an gegenüberliegenden Seiten der Wohnung oder des Hauses werden voll geöffnet und so

Foto: www.smart-friends.com

ein kräftiger Durchzug generiert und so die verbrauchte Luft ausgetauscht, ohne dass die Oberflächen der Innenräume zu sehr auskühlen.

Fünf bis zehn Minuten dauert das effektive Stoßlüften im Winter. Damit

man während dieser Zeit nicht zum Fenster „rausheizt“, sollte man die Heizung während des Lüftens aus-

Viele smarte Geräte für die Nachrüstung lassen sich per App über das Handy oder Tablet steuern. Um nicht für jede Anwendung eine separate App verwenden zu müssen, und damit die verschiedenen Devices auch miteinander kommunizieren und ihre Dienste automatisch aufeinander abstimmen können, ist eine Smart-HomeSteuerungszentrale wichtig.

schalten, beziehungsweise die Heizkörperthermostate „zudrehen“. Auch hier helfen smarte Heizkörperthermostate. Diese „bemerken“ entweder den plötzlichen Temperaturabfall durch das Lüften und drehen automatisch zu oder man regelt sie wieder zentral über die Smart-Home-App. Besonders komfortabel ist die Kombination von smarten Thermostaten mit Fensterkontakten. Letztere werden in oder am Fensterflügel befestigt und detektieren genau den Öffnungszustand von Fenstern oder Fenstertüren. Ist ein Fenster nicht komplett geschlossen, gibt der Kontakt diese Information an die Thermostate weiter und die drehen die Heizung ab.

Damit das funktioniert, benötigt man oft eine „Smart-Home-Zentrale“ oder Basisstation. Dort laufen die Informationen aller Geräte und Sensoren zusammen. Beispiel: Die Zentrale sorgt für das Regeln der Heizkörper bei geöffnetem Fenster. Einige Systeme kommen für diese Funktion ganz ohne Basisstation aus. Dann „unterhalten“ sich der Fensterkontakt und das Thermostat direkt miteinander.

FÖRDERGELD FÜRS SMARTE ZUHAUSE Wer sein Zuhause mithilfe von smarter Technik energetisch optimieren möchte, kann von staatlicher Unterstützung profitieren. Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) können für die Sanierung zum Effizienzhaus Einzelmaßnahmen sowie für eine qualifizierte Baubegleitung Förderkredite oder Zuschüsse beantragt werden.

Für die umfassende Sanierung eines Hauses auf Effizienzhaus-Niveau ist mit dem Programm „BEG Wohngebäude Kredit 261“ die KfW zuständig. Das Förderangebot besteht aus einem zinsvergünstigten Kredit und einem Tilgungszuschuss, dessen Höhe sich nach der Effizienzklasse des Hauses

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nach der Sanierung richtet. Bei der höchsten Effizienzklasse, dem Effizienzhaus 40 EE, kann man bis zu 150 000 Euro Kreditsumme pro Wohneinheit und davon 25 Prozent Tilgungszuschuss erhalten. www.kfw.de Für die Förderung smarter Einzelmaßnahmen ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zuständig. Zu den BEG-förderfähigen Investitionen zählen sämtliche Smart-Home-Anwendungen, die die Energieeffizienz Ihres Zuhauses verbessern, sogenanntes „Efficiency Smart Home“. Darunter fallen Geräte und Funktionen wie smarte Zähler und Sensoren, die den Energieverbrauch erfassen, Smart-Meter-

Gateways, Fenster- und Türsensoren, smarte Temperaturregler oder die automatisierte Außenverschattung. Die Höhe der Förderung beträgt 15 Prozent der anrechenbaren Kosten für die smarten Energiesparkomponenten.

Wer einen sogenannten „Sanierungsfahrplan“ vom Energieberater erstellen lässt und danach energetisch saniert, kann einen zusätzlichen Förderbonus von fünf Prozent erhalten. Die förderfähigen Kosten für energetische Sanierungsmaßnahmen von Wohngebäuden sind gedeckelt auf 60 000 Euro pro Wohneinheit und Kalenderjahr, insgesamt auf maximal 600 000 Euro pro Gebäude. Mehr Infos unter www.bafa.de

Schatten oder Licht: Zu den wichtigen

Lohnt sich das? Die Frage, ob SmartHome-Anwendungen mehr Energie

einsparen als sie für ihren Betrieb benötigen, hat 2019 das Öko-Institut in

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Natürlich gibt es auch smarte Möglichkeiten, den Energieverbrauch zu monitoren. Die grafische Darstellung der Verbräuche und der daraus entstehenden Kosten ermöglicht es zum Beispiel, schnell nach den Ursachen für gestiegene Verbräuche zu suchen und diese abzustellen. Diese Darstellung zeigt „Energy IQ“ – ein digitaler Service für Nutzer von Tado im Rahmen deren Auto-Assist-Abonnements.

einer Studie untersucht. Der Fokus lag auf den mit Smart-Home-Anwendungen verbundenen Einsparungen bei Heizwärme- und Stromverbrauch. Die Kosten für die Vernetzung, die Hardware und die Batterien wurden nicht berücksichtigt. Das Ergebnis: SmartHome-Anwendungen, die auf Energie-Einsparungen abzielen, sparen im Betrieb tatsächlich Geld. Unter anderem wurden die Energieverbräuche einer Wohnung (96,4 Quadratmeter) und eines Hauses (125 Quadratmeter) ohne Smart-Home-Anwendungen mit

Foto: Gira

Der Server „Gira X1“ ist der einfache und kostengünstige Weg für ein intelligentes Zuhause mit einem KNX-System. Mit der App werden mobile Geräte zu komfortablen Bedienelementen der modernen Gebäudetechnik.

denselben Immobilien, ausgestattet mit smarten Heizkörperthermostaten, Tür-/Fensterkontakten, Heizungssteuerung, Lampen mit Bewegungsund Tageslichtsensoren sowie Zwischensteckern und einer SmartHome-Zentrale, verglichen. Heraus kam eine Einsparung von Heizenergie zwischen neun Prozent (Wohnung) und 14 Prozent (Haus) bei einem relativ geringen Anstieg des Stromverbrauches um rund drei Prozent bei beiden untersuchten Immobilien.

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Mit „LS TOUCH“, dem neuen KNX-Raumcontroller von Jung, lassen sich bis zu 32 Smart-Home-Funktionen innerhalb eines Raumes mit nur einer Bedienstelle steuern – von der Beleuchtung über die Heizung bis hin zu Multimedia. Das Touchdisplay im Schalterformat vereint eine einfache, intuitive Bedienung der Funktionen mit der Visualisierung des Systems.

Foto: epr/jung.de

Home-Systems gehört auch die Verschattung der Fenster. Diese zu automatisieren, ist sehr effektiv, um Wohnräume im Sommer möglichst lange kühl zu halten. Das wird bei den immer heißer werdenden Sommern zu einem wichtigen Thema. So sorgt die Steuerung zusammen mit Stabmotoren dafür, dass Rollläden oder Jalousien automatisch rechtzeitig zufahren, wenn zu viel Sonne zur Überhitzung der Wohnräume führen könnte – unabhängig davon, ob man zu Hause ist oder nicht. So kann bis zu 90 Prozent der Sommerhitze außen vorgehalten werden und man kann sich in der Regel die Installation einer teuren Klimaanlage sparen. Wichtig vor allem bei außen liegenden Systemen: Bei drohendem Sturm wird die smart gesteuerte und motorisierte Verschattung automatisch rechtzeitig zurückgefahren, um Schäden zu vermeiden.

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Energiespar-Funktionen eines Smart-

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Smarte Helfer zum Nachrüsten

Foto: www.homematic-ip.com

Heizkörperthermostate Smarte Heizkörperthermostate helfen doppelt, Heizenergie einzusparen. Zum einen lässt sich die Raumtemperatur viel genauer einstellen. Zum anderen bieten sie die Möglichkeit, die Raumtemperatur nicht nur nachts abzusenken, sondern auch zu den Tageszeiten, an denen niemand zu Hause ist. Ab einer Absenkung von drei Grad spart man. Wichtig: Um Gesundheits- und Bauschäden zu vermeiden, 16 Grad nie unterschreiten.

Fensterkontakt Mit smarten Fensterkontakten den Öffnungszustand aller Fenster in Haus oder Wohnung auf Handy oder Tablet im Blick zu haben, das kann „Energie-Löcher“ verhindern. Wenn die Fensterkontakte eine direkte Verbindung zu den smarten Heizkörperthermostaten aufnehmen können, sendet der Fensterkontakt zuverlässig die Nachricht „Fenster offen“, und dann schaltet die Heizung ab.

Foto: www.homematic-ip.com

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Beleuchtung Wer auf LED umgerüstet hat, hat die größten Energiesparpotenziale bei der Beleuchtung bereits umgesetzt. Sparen kann man noch durch eine smarte Lichtsteuerung.

Das können Bewegungs- oder Präsenzmelder übernehmen: Sie eignen sich vor allem für kurzfristig genutzte Räume.

Für alle anderen Wohnräume empfehlen sich smarte Leuchtmittel, die sich zum Beispiel per App steuern lassen.

Foto: www.bosch-smarthome.com

Foto: www.warema.com

Sonnenschutz Kühlung sparen: Ein automatisierter, außen liegender Sonnenschutz kann im Sommer 90 Prozent der Wärme mithilfe von Rollläden, Raffstores oder Textilscreens vor dem Eindringen in die Wohnräume abhalten. Im Winter sorgt der smarte Sonnenschutz für die gezielte Nutzung von solaren Wärmegewinnen und verbessert nachts die Wärmedämmung der Fensterflächen.

Zwischenstecker Ob Stereoanlage oder TV: Viele Elektrogeräte im Haushalt schalten sich nicht komplett ab, sondern laufen im Stand-by-Betrieb weiter und verbrauchen Energie. Smarte Zwischenstecker trennen diese Geräte vom Stromnetz. Über die smarte Steuerung lassen sich bequem von jedem Ort aus Zeiten definieren, an denen die Geräte spielbereit sein sollen.

Foto: Elektro plus/www.busch-jaeger.de

RAT GEBER SMART WO HNE N

Fotos: eQ-3

P R O M OT I ON

Ein smartes Zuhause soll einfach funktionieren, ohne Kompatibilitäts-Wirrwarr und hunderte Apps. Deshalb empfiehlt sich ein System aus einer Hand.

Wenn alles zusammenpasst Nicht immer gilt „viel hilft viel“. Für das smarte Zuhause wählt man lieber eine einzige clevere Lösung, die rundum glücklich macht.

Als Verbraucher verliert man auf dem Smart-Home-Markt schnell den Überblick. Zahlreiche Hersteller bieten eigene Lösungen für das intelligente Zuhause an. Wer bei der Anschaffung nicht aufpasst, hat schnell einen Flickenteppich aus verschiedenen Produkten bei sich zuhause. Das ist nicht nur unkomfortabel, man verliert auch den Überblick darüber, was eigentlich mit den eigenen Daten passiert.

Experten empfehlen daher eine einzige sichere und flexible Lösung aus einer Hand. Das deutsche Smart-Home-System Homematic IP bietet mit über 150 Produkten die größte Auswahl auf dem gesamten Smart-Home-Markt und lässt keine Wünsche offen. Von der Haustür über Beleuchtung und Sonnenschutz bis zur Heizung und dem Sicherheitssystem lassen sich alle Bereiche der eigenen vier Wände intelligent aufrüsten.

Sogar die Wettererfassung Ausgezeichnet: Der energiesparende Homematic IP Heizkörperthermostat ist Testsieger der Stiftung Warentest.

kann ins Smart Home integriert werden. Und weil alle Geräte demselben System angehören kommunizieren sie tadellos miteinander.

Als echtes Whole-Home-System bietet Homematic IP für jede Aufgabenstellung eine Lösung. Beispielhaft ist der Bereich „Wärme und Klima“: Neben smarten, energiesparenden Heizkörperthermostaten bietet Homematic IP auch eine intelligente Lösung für die Fußbodenheizung: den Homematic IP FALMOT Fußbodenheizungscontroller.

Genau wie die meisten Homematic IP Heizkörperthermostate beherrscht der Fußbodenheizungscontroller den dynamisch-adaptiven Abgleich. Für den Nutzer heißt das: Die Heizungsanlage läuft ganz automatisch effizienter und spart damit an jedem Tag der Heizperiode wertvolle Energie.

Auch Jalousien und Rollos haben wichtige Aufgaben beim Temperaturmanagement. Im Sommer helfen sie, ein Überhitzen der Wohnräume zu vermeiden, im Winter dagegen lassen sie jeden Sonnenstrahl zum Erwärmen ins Haus und nachts verhindern sie das Auskühlen der Räume. Möglich macht dies die Messung der Innen- und Außentemperaturen und der Sonneneinstrahlung zusammen mit einer intelligenten Steuerungssoftware.

Für besondere Sicherheit wird Homematic IP seit Jahren durch unabhängige Institute auf den Prüfstand gestellt. AV Test bescheinigt ein „in allen relevanten Bereichen durchdachtes Sicherheitskonzept“. Der renommierten VDE hat Homematic IP als erste SmartHome-Lösung bereits zum sechsten Mal in Folge für Protokoll-, ITund Datensicherheit zertifiziert. So können Sie sich in Ihrem smarten Zuhause rundum sicher fühlen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.homematic-ip.com 12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 55

RAT GEBER SONNE NS CHUTZ

Schöner Energie sparen Mit vielen Arten von Sonnenschutz lässt sich in der kalten Jahreszeit Energie sparen – und manche verschönern darüber hinaus mit einem attraktiven Design den Wohnraum.

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er in der kalten Jahreszeit Energie sparen möchte, sollte nicht nur an die Wärmedämmung und die Heizung denken, auch der richtige Einsatz von Rollläden, Jalousien, Rollos, Wabenplissees und vielen anderen Sonnenschutzanlagen kann einen wichtigen Beitrag leisten.

Rollläden und Außenjalousien zum Beispiel schließen sich eng an den Fensterrahmen an und bieten deshalb eine zusätzliche Schicht Isolierung außen vor dem Fenster. Sie verhindern also bis zu einem gewissen Grad, dass kalte Luft von außen durch undichte Stellen oder Ritzen ins Zuhause eindringt und reduzieren so den Wärmeverlust.

Sorgt im Herbst und Winter für eine behagliche Stimmung im Raum: das Duette-Wabenplissee. Die einzigartige Wabenstruktur verbessert das Raumklima nachhaltig und hilft beim Energiesparen. Duette

Sonnenenergie auch im Winter nutzen: Wenn die Sonne scheint, einfach

die Außenjalousien und Rollläden öffnen und das Sonnenlicht ins Haus lassen. Die Sonnenstrahlen erwärmen die Räume natürlicherweise und reduzieren so den Bedarf an Heizungswärme. Sobald die Sonne untergeht oder es bewölkt wird, können Sie die Vorhänge schließen, um die Wärme im Inneren zu halten. Im Sommer können Rollläden und Außenjalousien 56 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

Die „Mega View“ bringt Farbe in die Küche. Dank der speziellen Wendetechnik legen sich immer zwei Lamellen aufeinander, sodass die Zwischenräume der geöffneten Aluminiumjalousie doppelt so groß sind. Das bringt freie Sicht nach außen, ohne dass die Jalousie ganz geöffnet werden muss. Erfal

„Impressive Artwork“ – so heißt die exklusive DessinLinie der aktuellen Plissee-Kollektion. Wie ein textiles Kunstwerk fügt sich das einzigartige Motiv Aliza in Ihr Zuhause ein und erfüllt den Raum mit anspruchsvoller Wohnlichkeit. MHZ

Magische Lichtspiele mit Doppelrollos: Durch zwei gegeneinander laufende Stoffbahnen und die Kombination von lichtdurchlässigen und transparenten Stoffen kann der Lichteinfall im Raum bei den Produkten der Teba-TwinlightKollektion flexibel und ganz individuell reguliert werden. Teba

MATERIALIEN FÜR AUSSENJALOUSIEN UND ROLLLÄDEN Optik. Außenjalousien und Rollläden werden aus verschiedenen Holzarten wie Kiefer, Eiche oder Mahagoni hergestellt. Sie bieten eine gute Wärmedämmung und können bei richtiger Pflege sehr langlebig sein. Sie erfordern jedoch mehr Pflege als andere Materialien, da sie anfälliger für Feuchtigkeit und Verwitterung sind.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Wahl des Materials von den Vorlieben, dem Stil des Hauses sowie den klimatischen Bedingungen abhängt. Jedes Material hat seine eigenen Vor- und Nachteile in Bezug auf Haltbarkeit, Wartungsaufwand und Energieeffizienz.

Auch eine Kombination von Rollläden und Außenjalousien lässt sich verwirklichen.

Foto: Warema

Foto: www.rollladen.de

Aluminium: Aluminium ist ein beliebtes Material aufgrund seiner Haltbarkeit, Wetterbeständigkeit und leichten Pflege. Es ist robust und kann starken Winden und Witterungseinflüssen standhalten.

Kunststoff: Einige Außenjalousien und Rollläden bestehen aus Kunststoffmaterialien wie PVC. Diese sind leicht, kostengünstig und ebenfalls wetterbeständig. Sie können in verschiedenen Farben erhältlich sein und erfordern nur wenig Wartung.

Holz: Obwohl weniger häufig verwendet, gibt es auch Sonnenschutz aus Holz. Er verleiht dem Haus eine natürliche und eher traditionelle

Die Außenjalousien lassen sich bequem von innen steuern.

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RAT GEBER SONNE NS CHUTZ

Auch jeder innenliegende Sonnenschutz wie Plissees, Rollos, Jalousien

oder Flächenvorhänge unterstützt die Bewohner eines Hauses eindrucksvoll beim Energiesparen. Richtig eingesetzt, bildet er einen Puffer, damit die Wärme im Haus bleibt. Herausragend zeigt sich zum Beispiel das Wabenplissee der Marke Duette. Denn durch die spezielle Wabenstruktur wirkt es wie ein leistungsfähiges natürliches Luftpolster und somit wie eine extrem effektive Isolierung zwischen Innenraum und Fensterfläche. Der Effekt:

GUTE HILFE BEIM ENERGIESPAREN Rollläden bieten in der Nacht die Möglichkeit, Räume komplett zu verdunkeln und gleichzeitig das Entweichen von Wärme zu verhindern. Untertags dienen sie je nach Sonnenstand als willkommener Schutz vor zu direkter Einstrahlung. Wer keine Standardfenster hat, kann mit den maßgefertigten Aluminium-Rollläden von Schanz trotzdem den vollen Nutzen abrufen: Zwischen dem geschlossenen Rollladenpanzer und der Fensterscheibe bildet sich eine dämmende Luftschicht, die die kostbare Heizwärme im Wohnraum hält.

Im Sommer funktioniert das „Prinzip Thermoskanne“ genau umgekehrt: Während draußen große Hitze herrscht, bleibt es drinnen schön kühl. Denn die AluminiumRollläden blocken Sonnenstrahlen zuverlässig ab. Haben Ventilator & Co. Drehpause, werden außerdem die Energiekosten gesenkt. Im Dunkeln sitzen muss

Foto: www.rollladen.de

das Sonnenlicht blockieren oder filtern, bevor es die Fensterscheiben erreicht. Dies hilft dabei, die Aufheizung der Räume durch direkte Sonneneinstrahlung zu reduzieren. Wenn die Sonne nicht direkt auf die Fenster scheint, muss man weniger Energie aufwenden, um das Haus zu kühlen.

dabei niemand: Select-Profil-Lichtschienen lassen ausreichend Helligkeit herein und erzeugen ein tolles Licht-Schatten-Spiel. Sie beugen Reflexionen vor und schützen Holzböden vor dem Ausbleichen. Ob speziell gelochte Lamellen oder Vollprofil – die Aluminium-Rollläden trotzen Wind und Wetter und schützen das Fensterglas selbst vor hühnereigroßen Hagelkörnern.

Der Grad der Transparenz bestimmt, inwieweit man durch den Stoff in beide Richtungen hindurchsehen kann. Die Verdunkelungsvarianten sind perfekt für Badezimmer. Sie schirmen nicht nur das Licht ab, sondern verhindern auch, dass jemand hineinschaut. Honeycell

Modern oder klassisch-elegant? Raffrollos bieten viele Möglichkeiten, Sonnenschutz mit einer individuellen Verschönerung des Wohnraums zu verbinden. Anwis bietet Stoffe aus recycelten Materialien und mit schadstoffarmem Oekotex-Siegel. Anwis

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Funkbasierter Innensonnenschutz sorgt nicht nur für ideale Lichtverhältnisse, sondern hilft auch beim Energiesparen. Dazu nutzen die smart gesteuerten Rollos, Jalousien und Vorhänge die Sonneneinstrahlung im Winter als natürliche Zusatzheizung. Somfy

Mit Außenjalousien kann der sensible Sonnenfreund den Tageslichteinfall ganz nach seinen eigenen Wünschen inszenieren und die Vorteile großer Fensterfronten in vollen Zügen genießen. Warema

P R O M OT I ON

Foto/Grafik: Duette

DUETTE® Wabenplissee: Wärmer im Winter

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enn es draußen kalt wird, kühlt auch das eigene Zuhause schneller aus. Die meiste Energie geht dabei in der Regel über die Fenster verloren. Das Original DUETTE® Wabenplissee mit seinen einzigartigen, isolierenden Eigenschaften hält die Wärme im Raum und schafft so eine Wohlfühlatmosphäre. So lassen sich Heizenergie reduzieren und Heizkosten sparen.

Energieeffizienz am Fenster und Wohlgefühl im Raum. Mit dem DUETTE® Energiesparrechner lässt sich das individuelle Einsparpotential an Heizenergie, Heizkosten und CO2 ermitteln, basierend auf den eigenen Strom- und Gaspreisen – der DUETTE® Effekt wird sichtbar!

Lassen Sie sich inspirieren von den Vorzügen und der Welt von DUETTE® Wabenplissee.

Weitere Informationen finden Sie unter www.duette.de

RAT GEBER SONNE NS CHUTZ

MIT FARBE AKZENTE SETZEN Dafür, dass beim Energiesparen auch Farbe ins Spiel kommt, sorgt zum Beispiel das Duette-Wabenplissee mit einer faszinierenden Auswahl an kräftig leuchtenden Metallic-Tönen und dem perlig-funkelnden Glanz der Pearl-Topar-Veredelung. Tagsüber erscheint das Gewebe der Elan-Metallic-Qualität in Bronze, Silber oder Gold mit einem feinen Transparenzeffekt. Wird die Abendbeleuchtung eingeschaltet, entsteht eine stimmungsvolle, schimmernde Atmosphäre. Als Duo-Tone-Ausführung ist der Metallic-Effekt auf der Innenseite des Gewebes sichtbar, die Außenseite ist in neutralem Weiß gehalten.

Wer Mut zur Farbe, insbesondere zu kräftigen, lebendigen Rottönen bekennen will, kann ebenfalls aus der großen Farbvielfalt auswählen. Mit „Viva Magenta“ hat das Pantone-Farbinstitut eine pulsierende, aufregende Farbe in den Blickpunkt gerückt und zur Farbe des Jahres 2023 gekürt. Ob als sparsam eingesetztes Highlight oder raumgestaltendes Farbstatement auch an großen Fensterflächen: Das Wabenplissee bietet mit einer großen Auswahl an Dessins jedem die Möglichkeit, individuelle Farbkompositionen zu inszenieren.

Die ElanMetallicQualität wirkt ausgesprochen stylish.

Mit „Viva Magenta“ lassen sich deutliche Farbakzente setzen.

Ob in White, Cremenuancen und Perlmutt-Tönen bis hin zu coolem Anthrazit sowie modischem Jade, Türkis und Koralle: Pearl-ToparFull-Tone besticht durch einen perlig funkelnden Glanz.

Fotos (4): Duette

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Der passende Sichtschutz vollendet das Ensemble aus Keramik, Holz oder Glas. Das Plissee mit effektvollem Perlglanz fügt sich elegant in den Einrichtungsstil ein und schützt vor neugierigen Blicken. Büscher

Im Winter wird der Wärmeverlust am Fenster reduziert. Im Sommer heizen sich die Räume dagegen weniger schnell auf. Die Wärmeaufnahme am Fenster kann je nach Fenstertyp, Raum, Himmelsrichtung und Stoffqualität in der heißen Jahreszeit minimiert werden. Darüber hinaus filtert das Wabenplissee effektiv die schädlichen UV-Strahlungen. Messungen des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik IBP bestätigen, dass je nach individuellen Gegebenheiten der Wärmeverlust durch die Glasfläche des Fensters um bis zu 34 Prozent (Wärmeschutzverglasung Neubau) beziehungsweise 55 Prozent (Isolierverglasung Altbau) gesenkt werden kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich Ästhetik und Funktionalität besonders beim Wabenplissee perfekt vereinen. Dekorativ und elegant spielt es mit dem Licht, bietet nebenbei noch Schutz vor Hitze, Kälte und Schall und ist ein echtes Energiesparwunder.

Adressen Seite 83 I

Die Kollektion „Meridian Twin“ mit Print Art by Patel bringt den Zeitgeist ans Fenster. „Graphic“ schafft Raum für neue Eleganz: mit seinen soften Metalltönen und dem grafischen Muster. Der leichte Art-Déco-Touch lässt sich perfekt mit Metall, Glas oder anderen glatten und spiegelnden Oberflächen kombinieren. Jab

Wohninspiration in Grau: „Obito“ – für Rollos und Flächenvorhänge – begeistert mit seinen fein schraffierten Kreisen durch transparente Leichtigkeit und faszinierende Lichtspiele. MHZ

Die nachhaltige WabenplisseeKollektion bietet mit ihren Texturen und Strukturen der verwendeten Stoffe ein reichhaltiges Materialerlebnis.

Eine schöne Qualität mit luxuriösem Touch ist „Oklahoma“. Diese vollfarbige Textilvariante bietet eine zeitlose Farbpalette, um Ihr Interieur zu gestalten. Honeycell

LIV E VO R O RT HEI ZUNG

Josef Wimmer (links) ist mit seiner neuen Heiztechnik sehr zufrieden. Christian Ender ergänzt: „Die Monoblock-Wärmepumpe ,CHA-7‘ von Wolf ist einfach ein sehr gutes Produkt.“

Fotos: Wolf

Die Solarthermieanlage mit Unterstützung der Wärmepumpe sorgt immer zuerst dafür, dass der 300-Liter-Warmwasserspeicher 24 Stunden pro Tag mindestens auf 50 Grad Celsius aufgeheizt ist.

Neue Wärme fürs alte Haus Eine Photovoltaik-Anlage und eine thermische Solaranlage befanden sich bereits auf dem Dach, als die Entscheidung pro Wärmepumpe fiel. Seit März 2023 versorgt sie im bayerischen Triftern ein Einfamilienhaus Baujahr 1970 über Heizkörper mit Heizwärme und unterstützt auch die Warmwasserbereitung.

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as Einfamilienhaus der Familie Wimmer hat eine beheizte Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern. Es hat als Reaktion auf die Energiekrise 2008 bereits einen 10 Zentimeter starken Vollwärmeschutz und dreifachverglaste Fenster. Die Räume des Hauses werden über Heizkörper beheizt.

Die Bestandsheizung stammte aus dem Jahr 2001: ein 18-Kilowatt-Ölkessel, unter-

stützt von einer aus drei Modulen bestehenden Solaranlage. Das erwärmte Trinkwasser wurde in einem 300-Liter-Warmwasserspei62 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

cher gespeichert. Die maximale Vor- und Rücklauftemperatur des Ölkessels betrug 65/55 Grad Celsius. Seit 2001 befindet sich auch eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 17 Kilowatt-Peak auf dem schmucken Bungalow in Hanglage. Ihr Ertrag wird zum größten Teil ins öffentliche Stromnetz eingespeist, ein Stromspeicher ist nicht vorhanden.

Da für einen wirtschaftlichen Betrieb die Antwort auf die Frage „Wärmepumpe ja oder nein?“ insbesondere von der maximal erforderlichen Vorlauftemperatur abhängt,

wurde im ersten Schritt im Winter stufenweise die Vorlauftemperatur der Bestandsheizung gesenkt. Ziel dieses Testbetriebs war, herauszufinden, ob das Haus auch mit deutlich niedrigeren Vorlauftemperaturen angenehm beheizt werden kann.

Das Ergebnis dieser stufenweisen Absenkung war, dass bei einer Vorlauftemperatur von 45 Grad Celsius im Wohnbereich und in den Bädern die Wunschtemperaturen nicht mehr erreicht wurden. Hier waren die Wärmeübertragungsflächen der bestehenden Heizkörper zu klein. Da dieses Defizit durch die Installation zusätzlicher Heizkörperflächen ohne größeren Aufwand behoben werden kann, wurde die Frage „Wärmepumpe ja oder nein?“ von Christian Ender, Geschäftsführer der Systembau GmbH mit einem überzeugten „Ja“ beantwortet.

Raumweise Heizlastberechnung: Um im zweiten Schritt die passende Wärmepum-

pengröße ermitteln zu können – zur Auswahl standen die Leistungsgrößen 7 oder 10 Kilowatt (kW) – wurden die Heizlasten jedes einzelnen Raumes genau erfasst.

Außerdem wurde der erforderliche Volumenstrom für die vorhandenen Heizkörper

bei einer Vorlauftemperatur von maximal 45 Grad Celsius bestimmt.

Aus der Summe der einzelnen Heizlasten errechnet sich die Größe des zentralen Wärmeerzeugers. Die Einzelraum-Heizlasten bestimmen für jeden Raum die individuelle Größe eines Heizkörpers. Alle Faktoren beeinflussen die optimale Heizkurve für das Gebäude.

Für das Haus ergab sich eine GesamtHeizlast von 8,2 kW. Diese fällt im Landkreis Rottal-Inn im Durchschnitt aber nur an wenigen Tagen des Jahres tatsächlich zu 100 Prozent an, wenn das Thermometer auf minus 12,6 Grad Celsius und darunter abfällt. Dann unterstützt der elektrische Heizstab die Wärmepumpe. Für das Eigenheim in Triftern reicht eine Heizleistung von 7 kW aus, um das Haus effizient und behaglich mit Wärme und Warmwasser zu versorgen. „Wir haben uns für die kleinere Wärmepumpe mit 7 kW Leistung entschieden. So erreichen wir besonders lange Laufzeiten im effizienten Teillastbetrieb“, erläutert Christian Ender. Um nun das Haus mit der niedrigen Vorlauftemperatur beheizen zu können, wurden entsprechend der

Heute sind im frisch renovierten Heizraum als große Komponenten die Inneneinheit der Wärmepumpe sowie ein 200-Liter-Pufferspeicher und der 300-Liter-Warmwasserspeicher der Solarthermieanlage verbaut. Die bestehenden Komponenten wurden in die Heizanlage integriert.

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LIV E VO R O RT HEI ZUNG

Heute sind als große Komponenten im frisch renovierten Heizraum die Inneneinheit

Die Wärmeversorgung der Heizkörper erfolgt witterungsgeführt und bedarfsgenau. Das Bedienmodul „Wolf BM-2“ mit Außentemperaturfühler regelt die Vorlauftemperatur des Heizkreises modulierend auf der Basis der Temperaturen der Außenluft sowie des Rücklaufs.

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der Wärmepumpe sowie ein 200-Liter-Pufferspeicher und der 300-Liter-Warmwasserspeicher der Solarthermieanlage verbaut.

Der Pufferspeicher hat die Funktion einer hydraulischen Weiche, die Speicherung von Wärmeenergie stand bei der Planung nicht im Fokus.

Die bestehenden Solar-Komponenten wurden in die Heizanlage integriert. Die Solaranlage sorgt von Mai bis September zu 100 Prozent für die Bereitstellung von warmem Wasser und die Wärmepumpe unterstützt, bis maximal 50 Grad Celsius Wassertemperatur im Warmwasserspeicher erreicht sind. Wird im Sommer keine weitere Heiz- oder Warmwasserenergie benötigt, bleibt die Wärmepumpe ausgeschaltet.

Die Solarthermieanlage (mit Unterstützung durch die Wärmepumpe) sorgt immer zuerst dafür, dass der 300-Liter-Warmwasserspeicher auf bis zu 60 Grad Celsius aufgeheizt ist. Fällt dessen Temperatur ab, heizt die Wärmepumpe den Speicher auf 50 Grad Celsius auf. Wenn der Warmwasserspeicher

durchgeladen ist, erwärmt die Wärmepumpe das Heizungswasser im Pufferspeicher.

Die neue Heiztechnik ist bereits für den Verbrauch von Eigenstrom vorbereitet.

Wenn die aktuelle Förderung für die Photovoltaik-Anlage ausläuft, hat Josef Wimmer geplant, die Anlage auf Eigennutzung umzustellen und nur noch Strom-Überschüsse ins öffentliche Netz einzuspeisen. Bei ausreichenden Solar-Erträgen wird es möglich, den Pufferspeicher auf 65 Grad Celsius zu überhitzen. Dann steht zu Zeiten, wenn die Photovoltaik-Anlage keinen Strom für die Wärmepumpe bereitstellen kann (zum Beispiel wenn es bereits dunkel ist), „vorproduzierte“ Wärme zur Verfügung.

Der Pufferspeicher hat drei Funktionen:  klassisches Speichern von warmem Wasser für die Heizung und für die Abtauung der Wärmepumpen-Außeneinheit,  hydraulische Weiche für das Wärmeverteilnetz im Haus,  Wärmeenergiespeicher für überschüssige Solarenergie.

Die Kür der abgeschlossenen Installation – der hydraulische Abgleich – sorgt dafür, dass die Räume mit weniger Energieeinsatz genauso warm werden wie mit der viel zu groß dimensionierten Ölheizung.

Schall ist kaum wahrnehmbar: Die Außeneinheit der „CHA-7“-Monoblock-Wärmepum-

pe wurde im Eingangsbereich des Hauses direkt neben einer Hecke zum Nachbarn platziert. Sie steht auf einem Betonsockel, der mit Granit- und Edelstahlplatten verkleidet ist. Die Stromversorgung, Vor- und Rücklauf sowie die Kondensat-Entwässerung sind von der Unterseite her an die Wärmepumpe bzw. an die Inneneinheit und den Regenabwasserkanal angeschlossen.

Einwände der Nachbarn wegen zu lauter Laufgeräusche haben die Wimmers nicht zu befürchten. Die Wärmepumpe unterbietet im Nachtbetrieb den Immissionsrichtwert deutlich. Daher spielt die kaum wahrnehmbare Schallentwicklung auf dem eigenen Grundstück und erst recht bei den Nachbarn keine Rolle.

Adressen Seite 83 I

Quelle: Wolf GmbH; Infos: www.wolf.eu/de-de/beratung/waermepumpe

raumweisen Heizlastberechnung im Wohnbereich und in den Bädern zusätzliche Heizkörper eingebaut, um die Wärmeübertrager-Flächen zu vergrößern.

S C HAUFEN S TER PRO DUKTE

Kreativ in Szene gesetzt

Spannende Effekte: Aufsatzwaschbecken und Armatur sind perfekt aufeinander abgestimmt. Der Spiegel „Abril“ setzt einen spannenden Kontrast zur betont kantigen Planung.

Und das Wandregal „Free“ im Industrial-Look lässt sich völlig frei positionieren. Hinter der Gleittür im Material-Mix verbirgt sich das Ankleidezimmer. www.nobilia.de

Wand als Whiteboards nutzen

Adressen Seite 83

Mit „2K-Aqua Whiteboard 2384“ von Brillux lassen sich Wände auch im Privatbereich zur Schreibfläche umfunktionieren. Das wasserbasierte Produkt gibt es auch in hellen und mittleren Farbtönen. Ob im pastelligen Blau, Rot, Grün oder Grau – der Name „Whiteboard“ muss nicht zwingend Programm sein. Denn manchmal passt eine schlichte weiße Wandfläche einfach nicht ins restliche Raumkonzept. Für mehr Gestaltungsfreiheit wurde daher eine Farbauswahl entwickelt. Zu den Lackspezialitäten, die Maler anbieten können, zählen neben dem Whiteboardlack unter anderem ein Schultafel- und ein softmatter Veredelungslack sowie Metallicfinish – mit Letzterem lassen sich metallisch schimmernde Oberflächen erstellen. www.brillux.de/whiteboard

12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 65

S C HAU FEN S TER PRO DUKTE

Ideal für die Nachrüstung

Das Sonnenschutzsystem „VS Z EM“ (Easy Mount) ist die klemmbare Variante des textilen Zip-Screen-Systems. Es lässt sich ohne Bohren montieren und kann bei Bedarf rückstandsfrei entfernt werden. Dank integriertem Solarantrieb eignet sich das System besonders für die Nachrüstung – auch in Gebäuden mit Denkmalschutz, Mietobjekten und Bestandsimmobilien. Verschiedene Klemmhalteroptionen ermöglichen den vielseitigen Einsatz in nahezu allen gängigen Fenstertypen aus Aluminium, Kunststoff oder Holz. www.heroal.de

Wohngesunde Holzfußböden

Ihre überzeugende Ökobilanz und attraktive Optik machen Massivholzdielen zur idealen Basis für eine wohngesunde Raumgestaltung. Absolut im Trend liegen aktuell skandinavisches Fichten- und Kiefernholz aus PEFC-zertifizierter, nachhaltiger Forstwirtschaft. Dem frostigen Klima, in dem die Bäume heranwachsen, verdanken sie ihre besonders feinjährige Maserung und ihre extreme Robustheit. Im Vergleich zur Herstellung von Mehrschichtparkett wird bei der Herstellung von Osmo-Massivholzdielen weniger Energie und kein Kleber benötigt.

Darüber hinaus sind sie frei von problematischen Stoffen wie Weichmachern oder Formaldehyd.

Weiterer Pluspunkt: Ein massiver Holzfußboden lässt sich mehrfach abschleifen beziehungsweise auffrischen und muss im Renovierungsfall nicht neu verlegt werden. www.osmo.de Foto: Osmo

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Wandlüfter mit Systemaufbau

Adressen Seite 83

So ist frische Luft jederzeit garantiert: Durch den cleveren Systemaufbau in mehreren Varianten bietet der Wandlüfter „Aerotube“ Raumkomfort für die unterschiedlichsten Anforderungen. Dabei macht ihn seine durchdachte Optik mit den kompakten Abmessungen und der flachen Blende ausgesprochen dezent. Für die intelligente Vernetzung ohne separate Kabel und eine integrierte Wärmerückgewinnung von bis zu 90 Prozent steht der „Aerotube WRG smart“. Die Kombination aus sparsamer Betriebsweise und hoher Wärmerückgewinnung machen ihn zu einem der energieeffizientesten Geräte seiner Klasse. www.siegenia.com

EXPERTEN-RAT FÜR SIE Nutzen Sie für alle Fragen rund um die Immobilie das bundesweite Beraternetz des BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e.V. in Berlin.

Telefon: 030/4849078-55, Fax: 030/4849078-99, Mail: info@bakaberlin.de www.bakaberlin.de www.idi-al.de

SCH A UFE NS T E R PR ODU KTE

Kompostieren leicht gemacht

Kompost ist ein natürlicher Dünger und ein ideales Mittel, um den Boden zu verbessern. Kompost düngt die Pflanzen, lockert den Boden, speichert Wasser und erhöht die Bodenfruchtbarkeit. Jetzt gibt es neben den geschlossenen Varianten auch einen offenen Komposter. Der „Air-King“-Steckkomposter ist aus 100 Prozent Rezyklat gefertigt. Das schont zusätzlich die Ressourcen.

Der sechseckige Komposter wird dank des selbsterklärenden Systems ohne Werkzeug aufgebaut. Er ist witterungsbeständig und robust. Die große Grundfläche (111 x 97 cm) und die Konstruktion des „Air-King“ ermöglichen eine optimale Sauerstoffzufuhr und Durchlüftung des organischen Materials. www.garantia.com

Zu welchen Fragen finden Sie welche Berater?

Service im Detail: Ersteinschätzung von Immobilien (bei Kauf- oder Sanierungsabsicht), Beratung, Begutachtung, Betreuung durch altbauerfahrene Architekten, Ingenieure, Sachverständige.

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Basisinformationen zu Produkten und Bausystemen.

Ferienimmobilien Martin Schneider, Autor der Dossiers „Zufrieden leben in Frankreich“, „Frankreich Wegweiser“ und „Europa Wegweiser“, lebt seit vielen Jahren in Frankreich und beantwortet gern Ihre Fragen. Rufen Sie ihn an unter Telefon 0033/296/369653 oder senden Sie ein Fax an die gleiche Nummer, E-Mail an schneider@coin-sl.com.

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Freiraum für Kreativität

Das Santuro-Mauersystem eignet sich mit seinen vielfältigen Steinelementen aus einem hochwertigen quarzhaltigen Beton ideal für die Verwirklichung persönlicher Gartenwelten. Überall dort, wo strukturiert, begrenzt oder ein Blickfang gesetzt werden soll, liefern die Mauersteine charakterstarke Möglichkeiten.

Dabei ahmen sie die natürliche Optik von Sandstein nach und wirken in ihrer hellen, freundlichen Erscheinung beruhigend auf unser Auge. In Sachen Widerstandsfähigkeit, Härte und Frostsicherheit übertrifft Beton den Baustoff Sandstein dabei jedoch um Längen. Wie aus einem Guss: Zu den frostsicheren, langlebigen Mauerprodukten in verschiedenen Farbausführungen sind passende Stufen sowie Terrassenplatten erhältlich. www.santuro.de Foto: epr/braun-steine/Benedikt Walther

Allgemeine Fragen: Architekten als erfahrene Altbau-Experten Spezialthemen: Energieberatung Bauphysik Bauchemie Solartechnik Förderung & Finanzierung Schall- und Wärmeschutz Brandschutz Tragwerksplanung Gebäudetechnik Gebäudediagnose idi-al: www.idi-al.de Literatur & Information: www.baka-shop.de

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FÜR EIN GEMÜTLICHES ZUHAUSE

Adressen Seite 83

Foto: Primagas

Die Kombination aus biogenem Flüssiggas und Gas-Brennwerttherme ist insbesondere für Bauherren in ländlichen Regionen attraktiv, in denen es keinen Anschluss an das Erdgasnetz gibt.

BioLPG ist, wie auch konventionelles Flüssiggas, selbst in Wasserschutzgebieten zugelassen, weil es nahezu rückstandslos verbrennt. Dabei entsteht im Vergleich zu Öl deutlich weniger CO2 – deshalb ist biogenes Flüssiggas gerade auf dem Land eine Alternative mit Perspektive. Und der Staat hilft.

BioLPG ist nämlich im Gebäudeenergiegesetz (GEG) anerkannt und trägt dazu bei, Effizienzhausstandards zu erreichen. „Die Rahmenbedingungen für die Förderungen waren noch nie so gut wie jetzt“, bestätigt Martin Kutschka von febis, dem Förderservice-Partner des Krefelder Flüssiggas-Versorgers Primagas.

Er unterstützt Bauherren und Modernisierer seit vielen Jahren bei ihrer Antragstellung und weiß: „Mit BioLPG wird es jetzt nochmal einfacher, Effizienzhausstandards zu erreichen.“ www.biolpg.de

chwimmbad.de

ofenwelten.de ofen welten.de

Hintergrundfoto: artjafara, adobestock.com; Titelfoto: Leda

Foto: Primagas

Die Expertinnen und Experten des Verbandes der Privaten Bauherren beraten Sie in Sachen Bautechnik und Baurecht

In diesem Fall haben sich die Hausbesitzer für die oberirdische Variante entschieden. Bei erdgedeckter Ausführung ist zum Schluss nur noch der Domschachtdeckel zu sehen.

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S C HAU FEN S TER PRO DUKTE

Hochwertige Glasdusche

Mit der Duschen-Neuheit „Nexa“ schafft der schwäbische Glashersteller Sprinz durch ein definiertes, modernes Design einen neuen Glasduschen-Klassiker. Die Weiterentwicklung der Bestseller-Glasdusche „Omega“ findet sich in der designverliebten Glasdusche Nexa wieder. In den Beschlagoberflächen Chrom oder Schwarz matt kommt das definierte und hochmoderne Design bestens zur Geltung. Nexa bietet nicht nur einen einzigartigen Blickfang im Bad, sondern auch ein optimales Duscherlebnis. Die bewährt ausgefeilte Beschlagtechnik mit Hebe-Senk-Pendelmechanismus erlaubt ein umfangreiches Standard-Sortiment an Modellvarianten in gewohnt zuverlässiger Funktion. www.sprinz.eu

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Foto: epr/Logoclic

Leiser Auftritt

Der kratzfeste, leise, wasserresistente High-Performance-Boden „Aquaprotect Smart Silent“ ist bestens gegen alltägliche Herausforderungen gewappnet. Dank einer speziellen patentierten Spritzwasser- und Feuchteschutztechnologie kann er sogar in Feuchträumen wie Bad und Küche problemlos verlegt werden und verfügt zudem über eine integrierte Geh- und Trittschalldämmung, die den Trittschall um bis zu 50 Prozent und den Gehschall um bis zu 25 Prozent reduziert. Das innovative Verlegesystem „1clic2go Pure+“ gewährleistet eine komfortable Verlegung. Aquaprotect Smart Silent ist lichtecht, thermisch stabil sowie antibakteriell und kann auf Fußbodenheizungen sowie in Räumen mit hohem Lichteinfall zum Einsatz kommen. www.logoclic.info

Wasserresistente Fußböden

Im Alltag passiert es schnell: Wasser schwappt auf den Boden. Die holzbasierten Beläge von Egger sind zuverlässig wasserresistent und bieten Vorteile gegenüber klassischen Feuchtraumböden wie eine angenehme und natürliche Haptik in großer Dekorauswahl.

Sie sind pflegeleicht und widerstandsfähig wie Fliesen, dabei komfortabel und sicher dank Klicksystem zu verlegen. Mit drei verschiedenen Bodentypen gibt es für jeden Anwendungsfall das richtige Produkt: Der Laminat-Boden mit „Aqua CLIC it!“ schützt dank wasserdichtem Verlegesystem 24 Stunden vor eindringendem Wasser und ist damit der maßgeschneiderte Partner für private Küchen und Bäder. www.egger.com

Adressen Seite 83

Handlicher und effizienter Helfer

Gehwege, Einfahrten oder Terrassen: Mobile Kehrmaschinen wie die „Colly 800“ von Kränzle liefern besenreine Sauberkeit. Es ist eine flexibel einsetzbare Handkehrmaschine, die über eine Kehrwalze mit wechselnden weichen und harten Borsten sowie stufenlos verstellbare Seitenbesen verfügt. Diese können hochund runtergeklappt werden, damit die Maschine selbst an engen Stellen für gründliche und staubfreie Reinigungsergebnisse sorgt. Angetrieben wird die Handkehrmaschine manuell.

Kehrwalze und Seitenbesen werden also erst dann in Gang gesetzt, wenn man das Gerät nach vorne bewegt. Große Laufräder mit Naturgummi-Bereifung ermöglichen eine einfache Kraftübertragung und somit leichtläufiges, kraftsparendes und komfortables Arbeiten. www.kraenzle.com

Feuer und Flamme für zu Hause! teigende Heizkosten? Mit einer Feuerstelle daheim verlieren hohe Preise für Öl und Gas ihren Schrecken! Und mit den Tipps und Infos auf Homeplaza sitzen Sie garantiert schneller vor dem eigenen Kamin. Schauen Sie doch mal vorbei: www.homeplaza.de

Foto: epr/BetonBild

S

G E WINNS PIEL

WIR SUCHEN DAS HÄSSLICHSTE GARAGENTOR DEUTSCHLANDS! Einfach die eigene Garage fotografieren, Bild einsenden und ein Teckentrup-Garagentor inklusive Einbau gewinnen.

Gewinnen Sie Ihr neues Garagentor Ihr Garagentor sieht nicht mehr wirklich schön aus?

Es ist quasi der Schandfleck des Hauses? Dann wird’s jetzt Zeit für ein neues Tor.

S

ie haben ein Garagentor, das Sie mit Fug und Recht das hässlichste Garagentor Deutschlands nennen? Ihr altes Garagentor ist in die Jahre gekommen und sieht so gar nicht mehr schön aus – hässlich würde es besser umschreiben? Dann sind Sie bei der Aktion von Garagentorhersteller Teckentrup aus Verl und Bauhelden Media genau richtig. Mit etwas Glück sind Sie schon bald stolzer Besitzer eines nagelneuen, wunderschönen CarTeck-Sektionaltors von Teckentrup – ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet.

Was müssen Sie dafür tun? Nicht viel.

Machen Sie Fotos von Ihrem hässlichen Garagentor und folgen dann dem Link oder dem QR-Code. Dann landen Sie auf unserer Gewinnspielseite und können dort Ihre Fotos vom hässlichen Garagentor hochladen. Schreiben Sie dann noch ein paar Sätze, warum gerade Ihr altes Garagentor das hässlichste Garagentor Deutschlands ist und warum Sie unbedingt ein neues Teckentrup CarTeck-Sektionaltor brauchen.

Eine Jury entscheidet dann, ob Ihr Garagentor wirklich das hässlichste Garagentor Deutschlands ist und ob Sie Besuch von einem Teckentrup-CarTeck-Montageteam bekommen. Sie

können bis zum 31. März 2024 auf unserer Aktions-Website teilnehmen.

Sollte Ihr hässliches Garagentor von der Jury nicht ausgewählt werden, müssen Sie nicht traurig sein, denn Teckentrup verlost unter allen Teilnehmern noch zwei weitere neue CarTeckSektionaltore aus der CarTeck-Aktion (siehe Kasten). Sie haben also beste Chancen.

Sollten Sie der Gewinner mit dem hässlichsten Garagentor sein, kommt das Teckentrup-Montageteam bereits im April 2024 bei Ihnen vorbei. Dann ist es aus mit dem hässlichsten Garagentor Deutschlands. Selbstverständlich werden wir den Austausch redaktionell und mit einem Video-Team begleiten und Ihre Geschichte veröffentlichen. Der Rechtsweg ist selbstredend ausgeschlossen.

I

LINK ZUR TEILNAHME

Ein Garagentor verändert das Aussehen eines Hauses wesentlich.

Fotos: Teckentrup

RICHTIGE FRAGEN Wer Garagentore kaufen möchte, findet in diesem Ratgeber zahlreiche Fragen, die man stellen sollte, bevor man sich ein Garagentor kauft.

Von Garagenwartung über LED-Garagenbeleuchtung bis hin zum zweiten Ausgang aus der Garage. In diesem Blog von Teckentrup finden Sie viele nützliche Informationen. Darunter auch, ob Sie für Ihre neue Garage eigentlich eine Baugenehmigung benötigen oder was man beim Thema Sicherheit bedenken sollte. www.teckentrup.biz/blog/posts/ kategorie/garagentore

www.renovieren.de/gewinnspiel

DIE CARTECK GARAGENTOR-AKTION Bis zum 29. Februar 2024 erhalten Sie Ihr CarTeck-Sektionaltor zu einem Vorzugspreis: www.teckentrup.biz/carteck-garagentor-aktion

12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 73

Karibisches Flair: Die Stadt Montego Bay liegt an der Mündung des gleichnamigen Flusses und ist ein beliebter Wohnort auf Jamaika.

Wohntraum in der Karibik Jamaika ist ein Magnet für Touristen. Jährlich verbringen rund 2,6 Millionen Menschen aus Europa und den USA hier ihren Urlaub. Wer es sich als Ausländer leisten kann und Fan dieses Inselstaates ist, der kann dort auch eine Immobilie erwerben. Käufer sind willkommen.

JAMAIKA

knapp 25 Millionen Liter Rum pro Jahr. Der

Jamaika liegt zirka 145 Kilometer südlich

wichtigste exportierte Rohstoff ist Bauxit,

recht unterschiedlichen Preisen. Beispiel: In

von Kuba, zirka 160 Kilometer westlich von

der etwa 75 Prozent der Exporteinnahmen

Alligator Pond kostet ein Bungalow mit

der Insel Hispaniola und ist die drittgrößte

ausmacht. Der Tourismus ist ebenfalls ein

Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern,

Insel der Großen Antillen. Das Land umfasst

wichtiger Wirtschaftszweig. Im Jahr 2022

Bad und Hof ab 103 000 Euro. Suchen Sie

wünscht. Es gibt ein großes Angebot und zu

mit der Hauptinsel Jamaika, den Pedro

brachten 2,6 Millionen Besucher Einnahmen

bei einer der Makleragenturen des Landes,

Cays und den Monrant Cays ein Staatsge-

von etwa 4,6 Milliarden US-Dollar.

wie https://global.remax.com/de/makler/

biet von knapp 11 000 Quadratkilometern.

karibik-und-mittelamerika/kingston/kamei-

Die Bevölkerungsdichte liegt zwar bei 260

Einreise und Aufenthalt

ka-fullerton/90153006, https://www.niels-

Einwohnern pro Quadratkilometer, aber die

Besucher aus Deutschland, Österreich und

sensproperties.com oder verschaffen Sie

etwas mehr als 2,8 Millionen Einwohner

der Schweiz mit einem europäischen Reise-

sich einen Überblick bei https://de.arkadia.

verteilen sich sehr unterschiedlich auf die

pass müssen für einen Aufenthalt von bis

com/verkauf/jamaica-g388, https://www.

großen und kleineren Städte an den Küsten,

zu 90 Tagen kein Touristenvisum beantra-

jamesedition.com/de/real_estate/jamaica,

aber auch im Landesinneren. So lebt die

gen. Wenn die Frist abläuft, können Sie bei

https://www.sothebysrealty.com/deu/

große Mehrheit in der an der Südostküste

der Passport, Immigration and Citizenship

destinations/kingston-jamaica.

gelegenen Hauptstadt Kingston, die mit

Agency (PICA) eine Verlängerung des Auf-

Was viele deutsche Kaufinteressenten

ihren knapp 585 000 Einwohnern die größte

enthalts beantragen.

positiv überrascht, ist das digitale Grund-

Stadt und wirtschaftliches Zentrum des

buch der gesamten Insel. Auf diesem frei

Landes ist. Landeswährung ist der Jamaika

Kauf einer Immobilie

zugänglichen Portal elandjamaika – es gibt

Dollar (1 Euro sind zirka 165 JMD), der

Ausländer, also auch Deutsche, können auf

auch eine App – der National Land Agency

US-Dollar wird aber auch als Währung ak-

Jamaika problemlos und ohne jede Ein-

https://nla.gov.jm/ kann man Grundstücke

zeptiert. Die Amtssprache ist Englisch. Ein

schränkung Grundbesitz erwerben, also

nach Straßenadresse, Flurnummer, GPS-Ko-

wichtiger Wirtschaftszweig ist die Landwirt-

Land, Häuser oder Wohnungen kaufen.

ordinaten und weiteren Kriterien suchen.

schaft mit Produkten wie Bananen, Kaffee

Solche Investitionen sind von der jamaikani-

Will man zu einer bestimmten Grundstücks-

und Zucker. Jamaika exportiert aber auch

schen Regierung sogar ausdrücklich er-

parzelle nähere Informationen, zoomt man

74 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

Foto: lucky-photo – stock.adobe.com

RAT GEBER IMMO BI LI E NKAUF JAMAI K A

Schritt, der Ihre gesamte Aufmerksamkeit

stücks. Diese zahlt der Verkäufer. Die

den gewünschten Ort, klickt auf die Parzelle

haben sollte. Der Immobilienkauf selbst

Gebühr für den Letter of Possession in

und erhält schon einmal die Grunddaten.

erfolgt auf Jamaika zwischen den Anwälten

Höhe von 7500 JMD wird zwischen Ver-

Wer dann noch mehr über die Immobilie

der beiden Vertragsparteien. Diese sorgen

käufer und Käufer geteilt. Es empfiehlt

wissen möchte, kann gegen eine per Kredit-

dafür, dass die Interessen von Käufer und

sich einen Anwalt einzubeziehen, beachten

karte zahlbare Gebühr einen Grundbuchaus-

Verkäufer gewahrt werden. Trotzdem sollte

Sie aber, dass die Korrespondenzsprache

zug inklusive Urkunden und Plänen als PDF

man den Kaufvertrag sorgfältig prüfen, da

in fast allen Fällen Englisch ist. Eine Liste

downloaden. Übrigens, anders als in

eine der Parteien in der Regel in Vorleistung

mit Anwälten finden Sie bei https://kings-

Deutschland muss man hierfür kein berech-

gehen muss. Unterzeichnen Sie den Kauf-

ton.diplo.de/blob/1785324/5c53c

tigtes Interesse nachweisen. Man staunt

vertrag, sobald Sie sich geeinigt haben. Zu

15110819e9a2 be1e1801d97d646/

über so viel Modernität in der Karibik. Der

diesem Zeitpunkt müssen Sie die Anzah-

ra-liste-ja-data.pdf. Die Rechtsanwalts-

Kaufprozess unterscheidet sich nicht allzu

lung leisten, um das Geschäft zu besiegeln.

gebühren werden vollständig vom Käufer

sehr von dem in anderen Ländern der Welt;

Die Höhe der Anzahlung wird im Kaufver-

getragen und betragen in der Regel zwi-

es ist ein relativ einfaches Verfahren, das

trag angegeben: Sie beträgt im Allgemeinen

schen 2 und 3 Prozent des Kaufpreises

allerdings ein wenig länger dauern kann als

zwischen 10 und 20 Prozent des vereinbar-

zuzüglich einer Mehrwertsteuer von

alles andere auf dieser wunderschönen,

ten Preises. Der Restbetrag wird in Raten

16,5 Prozent. Grundeigentümer zahlen auf

aber entspannten Insel in der Karibik.

Beliebte Regionen

gezahlt, entweder zwischen Ihnen und dem

Jamaika jährliche Grundsteuer (Property

Verkäufer oder über eine Bank mit einer

Tax), deren Höhe vom Wert des Grund-

Hypothek.

stücks abhängt. Details auf der Website

Kaufvertrag, Kosten und Steuern

catax.gov.jm/property-tax2/. Übrigens

Die Hauptstadt Kingston ist für viele Besucher das Tor nach Jamaika. Dabei sollte die

der Steuerverwaltung https://www.jamai-

Hauptstadt nicht nur der Startpunkt einer

Nach dem Kauf wird die Stempelgebühr

kann man auch bei diesem Thema wieder

Reise über die Insel sein. Portland ist so

(Stamp Duty) in Höhe von 5000 JMD fällig.

online nachsehen, wie hoch die Property

authentisch, die Landschaft ist wie aus

Sie wird je zur Hälfte von Verkäufer und

Tax für eine bestimmte Parzelle ist: https://

einem Märchenbuch. Das malerische Mon-

Käufer gezahlt. Die Umschreibungssteuer

www.jamaicatax.gov.jm/property-tax-que-

tego Bay liegt an der Mündung des gleich-

(Transfer Tax), die vollständig vom Verkäu-

ry. Sie wundern sich, warum bisher noch

namigen Flusses. Nahe der Küste liegt die

fer bezahlt wird, beträgt 2 Prozent des

nicht von einem Notar die Rede war? Im

Inselgruppe der Bogue Islands, die heute

Kaufpreises. Die Registrierungsgebühr

Unterschied zu Deutschland wird das Ver-

fast alle durch Aufschüttungen mit dem

(Registration Fee) in Höhe von zirka 0,5

fahren rund um den Kauf oder Verkauf von

Festland verbunden sind. Am Anfang des

Prozent des Immobilienkaufpreises wird

Immobilien weder über einen Notar abge-

20. Jahrhunderts begann der Tourismus mit

zu gleichen Teilen zwischen Käufer und

wickelt noch von einem Notar beurkundet,

wohlhabenden Amerikanern, die hier ihren

Verkäufer aufgeteilt. Die Recording Fee

sondern zwischen den beiden Anwälten

Winterurlaub verbrachten. Manches vom

fällt an, falls die Parzelle noch nicht offi-

des Verkäufers und Käufers, die auf Jamai-

Charme dieser Zeit ist noch erhalten.

ziell im Grundbuch registriert wurde (z. B.

ka allerdings nicht Solicitor, wie in Groß-

Sobald Sie die Immobilie gefunden haben,

Neubaugebiet). Die Transfer Tax beträgt

britannien, genannt werden, sondern – wie

die Ihren Anforderungen entspricht, machen

2 Prozent des Verkehrswerts des Grund-

in den USA – Attorney-at-Law heißen.

Text: Martin Schneider (www.coin-sl.com)

sich in der Online-Landkarte einfach nah an

nicht ganz am Ziel. Sie sollten nun eine Landvermessung und eine Titelrecherche für die Immobilie durchführen lassen. Wenn alle Vorprüfungen durchgeführt wurden und die Ergebnisse zufriedenstellend sind, bereitet der Anwalt des Verkäufers einen Kaufvertrag vor. Lesen Sie ihn zusammen mit Ihrem Anwalt sorgfältig durch, stellen Sie Fragen und beantragen Sie gegebenenfalls Änderungen. Dies ist ein sehr sensibler

Außer traumhaften Stränden hat Jamaika noch andere schöne Naturparadise zu bieten, zum Beispiel die Blue Mountains, wo es für Wanderer bis auf 2256 Meter hochgeht.

Foto: Marc Stephan – stock.adobe.com

Sie dem Verkäufer ein Angebot. Wenn das Angebot angenommen wird, sind Sie noch

RAT GEBER KA MI NE UND K ACHELÖ F EN

Faszinierendes Feuer Ein warmer Kamin oder Kachelofen ist das Sinnbild für Gemütlichkeit. Und beim Blick auf das Feuer können wir uns entspannen und den Feierabend genießen. Kein Wunder, dass deshalb beim Bauen, Renovieren und Umgestalten von Häusern und Wohnungen eine moderne Feuerstätte einen hohen Stellenwert besitzt.

H Komfort für die Zukunft: Kachelofen plus modernes Heizsystem als Team für Wärme und Brauchwasser.

„Dadò“ ist der neueste wasserführende Pelletofen von Palazzetti. Perfekt für all diejenigen, die effektiv und umweltbewusst heizen wollen. Für den raumluftunabhängigen Betrieb geeignet und fernsteuerbar (über App und/oder PalazzettiVox). „Dadò“ vereint das Heizvermögen eines professionellen Heizkessels mit einem kompakten und modernen Design.

76 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

Foto: www.ofenwelten.de/palazzetti

Foto: AdK/www.kachelofenwelt.de/Kaufmann Keramik

eizen mit Holz gibt jedem Raum ein außergewöhnliches Wohnambiente. Und es ist umweltschonend: Ein warmer Kachelofen befeuert die Energiewende, weil der nachwachsende Rohstoff ein natürlicher und CO2-neutraler Energieträger ist. Gute Gründe, warum in deutschen Haushalten rund elf Millionen Feuerstellen für eine Wohlfühlatmosphäre sorgen. Wie kann man zukunftssicher heizen? Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde beschlossen und wird zum 1.1.2024 in Kraft treten. Dabei gilt weiterhin: Auch ab dem Jahr 2024 sind Einzelraumfeuerstätten wie Kachelöfen, Heizkamine oder Kaminöfen erlaubt. Fakt ist, das GEG bezieht sich nur auf Heizungsanlagen, nicht auf klassische Einzelraumfeuerstätten.

Selbstverständlich müssen Kachelöfen, Heizkamine oder Kaminöfen den

Anforderungen der 2. Stufe der 1.

BImSchV (Bundesimmissionsschutzverordnung) entsprechen. Ledig-

BLICK AUF DAS TYPENSCHILD

Kochen und heizen mit Holz oder Pellets – das bietet der „Mo Duo Cook“ in einem Gerät. Das Flackern des Feuers schafft außerdem eine gemütliche Atmosphäre.

Foto: www.ofenwelten.de/austroflamm

Foto: www.ofenwelten.de/oranier

Der wasserführende Pelletofen „Boreas Aqua“ von Oranier bietet neben Brennertopf-Reinigungsfunktion und temperaturabhängiger Leistungsregelung die Funktionen „Nachtabsenkung“ sowie die Möglichkeit einer externen Bedienung über Fernbedienung/Smartphone via WiFi-Modul „Oranier smartCon“.

In diesem Herbst gilt das erste Augenmerk dem Typenschild, anhand dessen man das Alter seiner Feuerstätte ermitteln kann. Denn bis Ende 2024 müssen Öfen, die zwischen 1995 und Ende März 2010 zugelassen wurden, stillgelegt oder ausgetauscht werden, wenn sie den verschärften Anforderungen der 2. Stufe der 1. Bundesimmissionsschutzverordnung (BImSchV) nicht entsprechen. Grundsätzlich können diese Feuerstätten aber auch mit Emissionsminderungsmaßnahmen ausgestattet werden oder in Einzelmessungen durch den Schornsteinfeger vor Ort überprüft werden. Holzfeuerungen, die die geforderten Werte nicht einhalten, dürfen zwar noch diesen Winter betrieben werden, doch sollte man sich zeitnah um eine neue Feuerstätte kümmern, da der Stichtag mitten im Winter 2024 liegt.

Foto: www.ofenwelten.de/spartherm

Der Pellet-Kaminofen „Mellino“ von Spartherm bietet nicht nur ein an Scheitholzfeuer heranreichendes schönes Flammenbild, er ist überdies per App und WLAN auch aus der Ferne steuerbar. Auf Wunsch ist eine Gerätevariante mit Wassertechnik lieferbar.

12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 77

RAT GEBER KA MI NE UND K ACHELÖ F EN

CHECKLISTE FÜR KAMIN- UND KACHELOFEN

 Der erste Blick gilt der Brennkammer: Asche und Ruß mit Schaufel und Handfeger beseitigen. Besonders bequem lässt sich der Feuerraum mit einem Aschesauger reinigen, dessen Filter speziell für den feinen Staub konzipiert ist.  Auskleidung begutachten: Ist alles sauber, wird der Brennraum einer Sichtprüfung unterzogen. Einzelne Risse in den Platten und Steinen sind unproblematisch, da sie den Ofen nicht beeinträchtigen.

Erst wenn Stücke herausgebrochen sind, muss die Brennraumauskleidung ausgetauscht werden.  Aschekasten leeren: Damit ein sauberer Abbrand gewährleistet ist, muss der Aschekasten regelmäßig geleert werden. Denn Asche verschließt die Luftkanäle. Der Rost im Feuerraum wird nicht mehr ausreichend gekühlt und durch die Hitze verformt. Während der Heizsaison ist die Asche in einem Metallbehälter zwischenzulagern, bevor sie erkaltet über die graue Restmülltonne entsorgt wird.  Scheibe putzen: Ablagerungen auf der Sichtscheibe und festgebrannter Ruß lassen sich mit einem haushaltsüblichen Fettreiniger säubern: Kurz einsprühen, einwirken lassen und mit Küchenpapier oder einem weichen Lappen entfernen.  Dichtungen überprüfen: Anschließend noch die Türdichtungen prüfen. Hierzu ein Papierblatt beim Verschließen zwischen Tür und Ofen halten. Lässt sich das Blatt leicht herausziehen, schließt die Feuerraumtür nicht mehr bündig und Fehlluft gelangt in die Brennkammer. Hierdurch steigen die Emissionen und der Wirkungsgrad sinkt. Die Dichtung kann man gemäß Herstelleranleitung austauschen oder durch einen Fachmann wechseln lassen.  Schornstein muss frei sein: Auch das Ofenrohr sollte mindestens einmal im Jahr von Ascheresten befreit werden. In der Regel verfügt

das Rohr über eine verschraubte Revisionsklappe, die leicht zu öffnen ist, um Asche mit einer Kaminbürste herauszufegen oder abzusaugen. Zieht der Rauch nicht ab, muss der Schornsteinfeger den Ofen begutachten. Denn möglicherweise haben sich über den Sommer Vögel eingenistet und den Schornstein verschlossen.  Holzfeuchte messen: Damit Holz umweltgerecht verbrennt, darf die sogenannte Restfeuchte nicht mehr als 20 Prozent betragen.

Diese lässt sich mit einem Feuchtemessgerät überprüfen. Bei frischen Scheiten führt der hohe Wasseranteil zu einer unvollständigen Verbrennung, starker Rauchentwicklung und hohen Emissionen.

Erst nach ausreichender Lagerung an einem gut belüfteten und trockenen Ort darf Holz verwendet werden. Eine Alternative sind Holzbriketts aus gepressten Sägespänen. Da es sich um einen genormten Brennstoff handelt, sind Lagerung und Verwendung sauber und einfach. Weitere Infos unter www.ratgeber-ofen.de.

Foto: HKI

Wer seinen Ofen noch nicht für den Winter vorbereitet hat, sollte jetzt die häusliche Holzfeuerung überprüfen, sodass in der kalten Jahreszeit ein reibungsloser Betrieb gewährleistet ist. Worauf es beim regelmäßigen Reinigen und dem Funktionscheck ankommt, haben die Experten des HKI Industrieverbandes Haus-, Heiz- und Küchentechnik e. V. zusammengefasst:

Wer seine Feuerstätte regelmäßig wartet und nur zugelassene Brennstoffe verwendet, sorgt für eine umweltschonende und sparsame Verbrennung.

Foto: www.ofenwelten.de/camina-schmid

Heizeinsätze sind für eine hohe Heizleistung ausgelegt.

Somit können wassergeführte Kachelöfen neben behaglicher Strahlungswärme gleichzeitig Warmwasser für den zentralen Heizkreislauf liefern. Zudem können Sie mit Ihrem Ofensetzer gemeinsam vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung umsetzen.

lich veraltete Feuerstätten, die zwischen 1995 und Ende März 2010 zugelassen wurden, müssen – gemäß der 2. Stufe der 1. BImSchV – nachgerüstet oder ausgetauscht werden, wenn sie die Anforderungen dieser Verordnung nicht erfüllen. Dies ist unabhängig vom GEG. Wer mit moderner Heiztechnik und

unabhängig sein möchte, ist mit einer wasserführenden Holzfeuerstätte zukunftssicher aufgestellt. Denn ein Kachelofen oder Heizkamin mit Wassertechnik lässt sich auch mit einer Wärmepumpe kombinieren. Er speist seine Wärme in den zentralen Pufferspeicher – für Heizung und Warm-

Foto: www.ofenwelten.de/palazzetti

regenerativem Brennstoff nachhaltig

Foto: www.ofenwelten.de/leda

Der für den raumluftunabhängigen Betrieb geeignete Ecofire-Pelletofen „Vivienne“ hebt sich durch seine runde Form hervor, die einen großartigen Blick auf die Flammen garantiert und dank der Tür mit Scheibe aus schwarzem Sicherheitsglas auch im abgeschalteten Zustand sehr elegant ist. Die abgerundeten Seitenwände sind aus Stahl gefertigt und in verschiedenen Farben erhältlich: Schwarz, Mokka und Weiß.

Foto: www.ofenwelten.de/buderus

Die Krönung des gusseisernen Heizeinsatzes „Turma H80 XL“ ist das sogenannte Genuss-Set: Ein Garfach zum Zubereiten von Speisen. Während unten im Feuerraum die Flammen tanzen, können im Aufsatz knuspriges Brot, duftender Kuchen oder ein Auflauf zubereitet werden. Für ein gutes Gelingen ist er nicht mit Backblech, sondern mit einem Schamotte-Speicherstein ausgestattet.

Heizkesselspezialist Buderus bietet außer Kaminöfen mit Wassertechnik auch wasserführende Heizeinsätze für Ofenanlagen, hier das Modell „HWS216“.

RAT GEBER KA MI NE UND K ACHELÖ F EN

AquaControl Hier bekommt man nicht allein einen wasserführenden Holzvergaser-Kaminofen wie den abgebildeten „Hektos“, sondern auch hydraulisches Zubehör wie „AquaLoad“ oder den elektronischen Differenzregler „AquaControl“.

AquaLoad Kombispeicher Grafik: www.ofenwelten.de/oranier

wasser und entlastet die Hauptheizung. Besonders in der kalten Jahreszeit senkt diese Hybridheizung den Stromverbrauch der Wärmepumpe und erhöht deren Wirkungsgrad. Das Zusammenspiel wird elektronisch gesteuert.

Für die optimale Auslegung und Abstimmung des Systems ist der Ofen-

und Luftheizungsbauer der richtige Partner. Mit ihm lässt sich die persönliche Energiewende mit Holz zuverlässich und nachhaltig gestalten.

Adressen Seite 83 I

„Classico-Bella“ – traditionelle Ofenarchitektur in neu interpretierter JugendstilTapetenkachel verpackt.

Foto: www.ofenwelten.de/seyffarth

Foto: www.ofenwelten.de/rika

Variable Anbauelemente, Zubehör und Accessoires prägen die modularen Pellet- und Kaminöfen von Rika. Via Online-Konfigurator lassen sich unterschiedlichste Kombinationen realisieren. Für den Kaminofen „Connect Wood“ mit seiner außergewöhnlichen Eckeinsicht steht ein optionales Wärmespeicherpaket zur Verfügung.

Mit dem Keramikstein, einer Entwicklung der Ganz Baukeramik AG, lassen sich alle Stilrichtungen von traditionell bis modern gestalten, und es gibt auch gleich den passenden Kleber dazu.

Foto: www.ofenwelten.de/ganz

Ein wasserführender Kamineinsatz wie das Modell „Sera 78 W ES“ bietet opulente Feuersicht, ohne den Raum zu überwärmen, weil ein Großteil der Energie in den Wasseranteil geht.

Foto: www.ofenwelten.de/leda ofenwelten.de ofen welten.de Kamine, Kachelöfen, Kaminöfen, Pelletöfen

Das platzsparende, raumluftunabhängige Eck-Ofensystem „Kingfire Kanto SC“ mit integriertem Schornstein bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen exzellenten Blick auf das Feuer.

Kachelofen, Kamin & mehr So lassen sich Heizkosten sparen Ratgeber mit 300 Öfen der besten Hersteller

Trendthema Elektro-Öfen

Renaissance der Kachelkeramik

Branchenbuch: Ofenbauersuche leicht gemacht

www.ofenwelten.de

Foto: www.ofenwelten.de/schiedel

Großartiger Feuerzauber Solitäre in bestechender Form

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Wer alles über Öfen und Kamine wissen und darüber hinaus die schönsten Modelle in Bild und Wort kennenlernen möchte, sollte sich das 148 Seiten starke Special „Kamine & Kachelöfen“ besorgen.

Für 7,80 Euro an den Verkaufsstellen oder unter www.ofenwelten.de bequem online zu bestellen.

12/1 2024 ALTHAUS MODERNISIEREN 81

V ORS C HAU

Dem Leben unterm Dach wohnt für die meisten Menschen ein ganz besonderer Zauber inne. Die Schräge strahlt Geborgenheit aus und der freie Blick in die Natur lässt sich trotzdem meist problemlos realisieren. Unsere Ausbau-Beispiele zeigen, wie Baufamiliern sich ihren Traum bereits verwirklicht haben.

Foto: Bembé

Foto: Theben

Wärmepumpe – ein Buch mit sieben Siegeln? Unser Fachautor erklärt, wie das moderne Heizsystem funktioniert.

Wer in mehr Wohnkomfort investieren oder auch nur einen frischen Akzent setzen möchte, denkt oft über einen neuen Bodenbelag nach. Ein Überblick.

Die Zahl der Wohnungseinbrüche ist nach Corona wieder stark angestiegen.

Es gilt, geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um Einbrecher abzuschrecken.

Die nächste Ausgabe Februar/März erscheint am 26. Januar 2024 82 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2024

Foto: Ökofen

Foto: Stiebel

Foto: Velux

Alte Ölheizung raus: Gerade in vielen älteren Häusern kann das Heizen mit Holz und Pellets eine sinnvolle Option darstellen.

IMPRESSUM

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ISSN-Nummer: 0943-061x Bei Bauhelden Media erscheinen außerdem: bauen., Schwimmbad+Sauna, Bauen & Renovieren, Hausbauhelden, Kamine & Kachelöfen, küche+architektur, ARCHITEKTUR+KÜCHE, DIE NEUEN BÄDER, Exklusive TRAUMBÄDER, homes4future, ARCHITEKTUR+ÖFEN, Fertighäuser, smartlive. Dazu Supplements wie Wohnungslüftung und weitere Sonderpublikationen Mitglied im BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e. V., Berlin

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HKI Industrieverband Haus-, Heiz- und Küchentechnik, 60528 Frankfurt/M., Tel. (069) 256268-0, www.ratgeber-ofen.de Homematic, 26789 Leer, Tel. (0491) 6008-600, www.homematic-ip.com Honeycell, 7483 PG Haaksbergen, Niederlande, Tel. (0031) 535/730630, www.honeycell.com HW Neckar, 85757 Karlsfeld, Tel. (08131) 3101860, www.hw-mauertrockenlegung.de Initiative Elektro+, 10117 Berlin, Tel. (030) 300199-0, www.elektro-plus.com Isocell, 5202 Neumarkt am Wallersee, Österreich, Tel. (0043) 6216/4108-0, www.isocell.com Isotec, 51515 Kürten-Herweg, Tel. (0800) 1121129, www.isotec.de IVPU – Industrieverband PolyurethanHartschaum, 70191 Stuttgart, Tel. (0711) 291716, www.daemmt-besser.de Jab, 33719 Bielefeld, Tel. (0521) 2093-0, www.jab.de Jung, 58579 Schalksmühle, Tel. (02355) 806-0, www.jung-group.com Kaufmann Keramik, 95111 Rehau, Tel. (09283) 89806-0, www.kaufmann-keramik.de Kermi, 94447 Plattling, Tel. (09931) 501-0, www.kermi.de KfW Bankengruppe, 60325 Frankfurt, Tel. (0800) 5399002, www.kfw.de Kingspan, 49479 Ibbenbüren, Tel. (05451) 898-0, www.kingspaninsulation.de Knauf Insulation, 84353 Simbach, Tel. (08571) 40-0, www.knaufinsulation.de Kränzle, 89257 Illertissen, Tel. (07303) 9605-0, www.kraenzle.com Leda, 26789 Leer, Tel. (0491) 6099-0, www.leda.de Logoclic – Bauhaus, 68167 Mannheim, Tel. (0621) 39051000, www.logoclic.info Mall, 78166 Donaueschingen, Tel. (0771) 8005-0, www.mall.info MHZ, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Tel. (0711) 97510, www.mhz.de Mitsubishi Electric, 40882 Ratingen, Tel. (02102) 486-0, www.ecodan.de, www.mitsubishielectric.de www.mitsubishi-les.com Nibe, 29223 Celle, Tel. (05141) 7546-0, www.nibe.de Nobilia, 33415 Verl, Tel. (05246) 508-0, www.nobilia.de Öko-Institut, 79100 Freiburg, Tel. (0761) 45295-0, www.oeko.de Ökofen, 86866 Mickhausen, Tel. (08204) 2980-0, www.oekofen.de Oranier, 35708 Haiger, Tel. (02771) 2630-0, www.oranier.com Osmo, 48231 Warendorf, Tel. (02581) 922-100, www.osmo.de Palazzetti, 33080 Porcia (PN), Italien, Tel. 0039/0434/922922, www.palazzetti.de Primagas, 47799 Krefeld, Tel. (0800) 8485555, www.primagas.de, www.biolpg.de Prinz Kettensägentechnik, 01920 Haselbachtal, Tel. (03578) 3495-0, www.prinz24.com Purmo, 38690 Goslar, Tel. (05324) 808-0, www.purmo.de

Rika, 4563 Micheldorf, Österreich, Tel. (0043) 7582/686-0, www.rika.at Roth Werke, 35232 DautphetalBuchenau, Tel. (06466) 922-0, www.roth-werke.de Santuro – Braun-Steine, 73340 Amstetten, Tel. (07331) 3003-0, www.santuro.de Schanz, 72226 Simmersfeld, Tel. (0800) 9005055, www.rollladen.de Schiedel, 80995 München, Tel. (089) 35409-0, www.schiedel.com Seyffarth Keramik, 95473 Creußen, Tel. (09270) 206, www.seyffarth-keramik.de Siegenia, 57234 Wilnsdorf, Tel. (0271) 3931-0, www.siegenia.com Smart Friends, 58300 Wetter, Tel. (05041) 9980, www.smart-friends.com Solarlux, 49324 Melle, Tel. (05422) 9271-0, www.solarlux.com Somfy, 72108 Rottenburg, Tel. (07472) 930-0, www.somfy.de Spartherm, 49324 Melle, Tel. (05422) 9441-0, www.spartherm.com Sprinz, 88287 Grünkraut-Gullen, Tel. (0751) 56080-0, www.sprinz.eu Steico, 85622 Feldkirchen, Tel. (089) 991551-0, www.steico.com/de Stiebel Eltron, 37603 Holzminden, Tel. (05531) 702703 www.stiebel-eltron.de Sto, 79780 Stühlingen, Tel. (07744) 57-0, , www.sto.de Systembau, 84364 Bad Birnbach, Tel. (08563) 976592, www.systembau-ender.de Tado, 80337 München, Tel. (089) 41209569, www.tado.com Teba, 47198 Duisburg, Tel. (02066) 2005-0, www.teba.de Teckentrup, 33415 Verl-Sürenheide, Tel. (05246) 504-0, www.teckentrup.biz Theben, 72401 Haigerloch, Tel. (07474) 692-0, www.theben.de, www.der-bewegungsmelder.de Tretford, 46485 Wesel, Tel. (0281) 819-10, www.tretford.eu Udi Dämmsysteme, 09117 Chemnitz, Tel. (0371) 337138-0, www.udidaemmsysteme.de Vaillant, 42859 Remscheid, Tel. (02191) 18-0, www.vaillant.de vdnr – Verband Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen, 42287 Wuppertal, Tel. (0202) 76972736, www.vdnr.net Veinal – Schuster, 86465 Welden, Tel. (08293) 965008-0, www.veinal.de Velux, 22527 Hamburg, Tel. (040) 5470-70, www.velux.de Verband Privater Bauherren (VPB), 10115 Berlin, Tel. (030) 278901-0, www.vpb.de Verivox, 69115 Heidelberg, Tel. (06221) 7961-100, www.verivox.de Viega, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 61-0, www.viega.de Warema, 97828 Marktheidenfeld, Tel. (09391) 20-0, www.warema.com Wolf, 84048 Mainburg, Tel. (08751) 74-0, www.wolf.eu Zipse, 79341 Kenzingen, Tel. (07644) 9119-0, www.zipse.de Zukunft Altbau, 70176 Stuttgart, Tel. (08000) 123333, www.zukunftaltbau.de

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