Althaus modernisieren 2/3-2022 by Bauhelden Media

Althaus modernisieren 2/3 2022

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Februar/März 2022 € 4,50 Österreich € 4,90; Schweiz sfr 7,20; BeNeLux € 5,40; Italien € 6,30; Portugal (cont.) € 6,30; Slowenien € 6,30

Althaus modernisieren Energiesparhaus Die richtigen Schritte zum Ziel

Einbruchschutz Mehr Sicherheit rund ums Haus

Moderne Heizung Holz und Pellets als Brennstoffe

Schornstein Sanieren mit System

EXTRAS

32 Seiten

plus 24 Seiten Top-Unternehmen im Porträt

Wohnträume unterm Dach

Foto: Jeremy Bishop/Unsplash

Rat und Orientierung

Bad Fassade Dach Innenausbau Haustechnik Außenanlagen Wintergarten

Mit Schritt-für-Schritt-Anleitungen und Videos

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Liebe Leserin, lieber Leser

rundsätzlich sollte man mit den Ankündigungen der neuen Bundesregierung vorsichtig sein, denn bislang handelt es sich nur um Pläne, noch nicht um Maßnahmen. Aber eines ist schon nach wenigen Wochen, in denen die neue Bundesregierung im Amt ist, unverkennbar: Mit dem Wohnungsbau und dem Klimaschutz hat die Ampelkoalition aus SPD, Grünen und FDP zwei wesentliche Politikfelder definiert, in denen eine gesamtgesellschaftliche Kraftanstrengung notwendig ist, um die Probleme zu lösen. Erstens: Jährlich sollen 400 000 neue Wohnungen entstehen, damit die Wohnungsnot, die mittlerweile auch die Mittelschicht betrifft, gelindert wird. Um hier mehr Tempo zu machen, haben sich die Koalitionäre auf die Schaffung eines eigenständigen Bauministeriums verständigt. Zweitens bekennt sich die neue Bundesregierung ausdrücklich zur energetischen Sanierung des Immobilienbestandes, denn nur so sind die klimapolitischen Ziele erreichbar. Schließlich gilt: Jedes bestehende Eigenheim, das zeitgemäß saniert wird, entlastet den Wohnungsmarkt und gleichzeitig die Umwelt. Wenn Sie Ihre Wohnimmobilie energetisch sanieren wollen, dann finden Sie in unserem Ratgeberbeitrag ab Seite 40 eine praktische Handlungsanleitung: Wir zeigen mit einer Art Fahrplan, wie Immobilieneigentümer mit Unterstützung von qualifizierten Energieberatern und Handwerkern ihr Sanierungsprojekt Schritt für Schritt planen und in die Tat umsetzen können. Gleichzeitig weisen wir darauf hin, welche öffentliche Fördermittel für die Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung stehen, etwa wenn Sie die alte Öl- oder Gasheizung gegen eine klimaneutrale Holzscheit- oder Pelletheizung ersetzen wollen (ab Seite 46). Und damit Ihr Eigenheim letztlich auch ästhetisch-optischen Ansprüchen genügt, lassen Sie sich einfach von unseren zahlreichen Reportagen inspirieren, die gelungene Sanierungsbeispiele präsentieren.

Und jetzt viel Freude beim Lesen unseres Magazins!

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I N H A LT ALTHAUS MODERNISIEREN

Dachausbau I

Doppelhaus

Dachausbau II

Reihenhaus

R EPORTAGEN

Dachausbau I Dank großzügiger Lichtlösungen haben sich Christina und Oliver Rasmussen neben einem attraktiven Wohnraum auch noch besondere Ausblicke auf die Stadt gesichert. Dachausbau II In der Scheune eines ehemaligen Landguts entstand eine beeindruckende Dachwohnung.

Dachausbau III

Doppelhaushälfte Die Kernsanierung hat sich gelohnt, der Architekt hat die alte Doppelhaushälfte mit viel Gefühl für die Substanz in die Moderne geführt. Dachausbau III Die Interiordesignerin Martina Hladik hat für sich und ihre Familie in einem Vorarlberger Jugendstilhaus einen entspannten Wohlfühlort über zwei Ebenen geschaffen. Reihenhaus Offener wohnen: Eine Glas-Faltwand sorgt jetzt dafür, dass Küche und Essbereich fast nahtlos ins OutdoorWohnzimmer übergehen. Badrenovierung Von der Nasszelle zum Refugium: Drei Bäder aus den 1970er-Jahren erstrahlen nach einer umfassenden Renovierung in neuem Glanz.

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56 Seiten EXTRA: Sonnenschutz und Top-Unternehmen

R EPO RTA GE WOHNEN UNTERM DAC H

Schöner leben unter der Schräge 6 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2022

Im dänischen Nørrebro leben Christina und Oliver Rasmussen in einer Dachgeschosswohnung. Im Zuge einer Sanierung ließen sie den Spitzboden über ihrer Wohnung ausbauen und gewannen dank großzügiger Lichtlösungen zusätzlichen attraktiven Wohnraum mit ganz besonderem Ausblick auf das „coolste Stadtviertel der Welt“.

Während der Nachwuchs dank der bodentiefen Fenster den Ausblick auf die Umgebung genießen kann, freut sich Christina vor allem über die Flut an Tageslicht, die den ausgebauten Spitzboden erfasst und sich positiv auf die Wohngesundheit auswirkt.

vorher

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R EPO RTA GE WOHNEN UNTERM DACH

„Für uns ein herrlicher Platz zum Entspannen. In der gemütlichen Leseecke fühlen wir uns geborgen. Sie wirkt durch die beiden Dachfenster auch an trüben Tagen hell und freundlich.“

8 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2022

Christina und Oliver Rasmussen, Bauherren

vorher Ein hochwertiger Dachausbau ist wichtig, um später ein angenehmes Raumklima zu erzielen. Die neuen Dachfenster sind hier bereits eingebaut. So gelangt zum einen genügend Licht unters Dach und zum anderen lässt sich der Spitzboden auch effektiv querlüften.

vorher Durch den Ausbau des Spitzbodens konnte zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden. Das bot den Rasmussens die Möglichkeit, die Küche deutlich zu vergrößern und so Platz für einen weiteren Schrank zu schaffen. Zudem konnte ein größerer Esstisch auf der frei gewordenen Fläche platziert werden. Durch die Fenster fällt auch in die Tiefe des Raums noch so viel Licht, dass es auch dort angenehm hell ist.

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R EPO RTA GE WOHNEN UNTERM DACH

Die Freiheit genießen: Mit den drei „Cabrio“-Lichtlösungen im Spitzboden verwirklichte die Familie ihren Traum von der balkonartigen Terrasse im obersten Geschoss.

ine Chance, die es zu ergreifen galt: Die Wohnungsgenossenschaft, die die Eigentümerin des Mehrfamilienhauses ist, in dem Familie Rasmussen lebt, entschied sich, das Dach des Objekts zu sanieren. In dem Zuge bot sich die Gelegenheit, die eigene Dachwohnung um ein Stockwerk – genauer den Spitzboden – zu erweitern. „Wir gingen hoch und uns wurde plötzlich klar, was das für eine tolle Aussicht auf die ganze Stadt und den Rathausturm ist“, sagt Christina Rasmussen. Den Traum von einer Dachterrasse hegten sie und ihr Mann Oliver schon länger. Allerdings hätte diese viel Platz benötigt, der nur im Sommer sinnvoll nutzbar wäre. Mithilfe ihres Architekten fanden sie eine Lösung, die einen ganzjährig nutzbaren,

hellen Raum und gleichzeitig die Option für einen balkonähnlichen Dachaustritt bietet. Sie bauten drei sogenannte „Cabrio“-Fenster von Hersteller Velux direkt nebeneinander in die Dachfläche ein. Das Besondere daran: Diese Lichtlösungen bieten nicht nur Fensterfläche vom Boden bis zur Decke, sie schaffen zudem einen Austritt ins Freie, ohne dass dafür auf Wohnfläche verzichtet werden

Die Lichtlösungen „Cabrio“ von Velux sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Sie bestehen jeweils aus zwei Fensterelementen. Mit nur zwei Handgriffen – oben auf- und unten ausklappen – erfolgt der Schritt ins Freie. Und das kindersicher.

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Im Zuge der Baumaßnahmen erweiterten die Rasmussens den Raum für ihre Küche. Sie stellten den Esstisch auf die durch die Verlegung des Wohnzimmers ins Dachgeschoss frei gewordene Fläche und schufen so gegenüber der Küchenzeile Platz für einen Schrank, der zusätzlichen Stauraum für Küchenutensilien bietet. Durch das viele Tageslicht wirkt jetzt der alte Teil der Wohnung größer, obwohl er durch die Treppe, die einen Teil des Schlafzimmers einnimmt, kleiner wurde. Das Fazit der Familie nach Spitzbodenausbau und Umbau der alten Wohnung fällt mehr als positiv aus. „Es ist einfach so schön, nach einem langen Arbeitstag nach Hause zu kommen und den Himmel über uns durch die Dachfenster zu sehen“, freut sich Christina. „Jeden Tag lohnt sich der Aufstieg in die fünfte Etage – auch mit Einkaufstaschen und einem müden Zweijährigen im Schlepptau.“ I

FAK TEN Projekt: Spitzbodenausbau/Umbau Dachgeschosswohnung Produkte: 3 x Lichtlösung Cabrio, 3 x Klapp-Schwingfenster, 1 x Schwingfenster, alle Modelle von Velux Architekt: Lasse Grønnerup Johannesen www.werkt.dk

Fotos und Text: Velux

muss. Denn die jeweils aus zwei Teilen bestehenden Fensterkombinationen lassen sich mit nur wenigen Handgriffen innerhalb von ein paar Sekunden zu einem balkonähnlichen Dachaustritt ausklappen. Hierbei öffnet sich der obere KlappSchwing-Flügel des Dachfensters bis zu 45 Grad, während der untere Teil des Fensters bis zur Senkrechten herausgedrückt wird und die Seitengeländer aufklappen. So können Christina und Oliver quasi aus dem Dach heraustreten und das Balkongefühl genießen. Im Gegensatz zum Bau einer Dachterrasse bietet der Einbau solcher Dachfenster zudem den Vorteil, dass er in der Regel genehmigungsfrei und die Umsetzung auch günstiger ist. „Wir wollten nicht jedes Mal einen großen Aufwand betreiben, wenn wir die Fenster zum Balkon öffnen – jetzt dauert es nur wenige Sekunden. Gleichzeitig haben wir festgestellt, dass die Lösung für unseren Zweijährigen sicher ist“, erklärt die zufriedene Christina. „Wir haben Fenster vom Boden bis zur Decke, das ist ein großer Vorteil, wenn man einen Zweijährigen hat. Er kann dort stehen und den Mond beobachten oder den Hubschraubern beim Landen auf dem Krankenhausdach zusehen – unser Aussichtsposten über ganz Kopenhagen“, zeigt sich die Mutter begeistert über den zusätzlichen Ausblick für den Nachwuchs. Neben dem Blick auf das beliebte Viertel Nørrebro in der dänischen Hauptstadt hat es Christina vor allem das nahezu unendliche Tageslicht angetan, das durch die großen Fensterflächen das gesamte Wohnzimmer förmlich durchflutet. Für sie und ihre Familie ein sehr wichtiger Aspekt, der sich direkt positiv auf Gesundheit und Psyche auswirke. Falls es den beiden doch mal zu viel Licht sein sollte, können Rasmussens den Lichteinfall mit Sonnenschutzprodukten regulieren und so beispielsweise ein Blenden der Sonne auf dem Fernseher verhindern.

vorher

Für den Treppenaufgang in den Spitzboden wurde ein Teil des Schlafzimmers abgetrennt. Im Zuge der Renovierung fand zudem die Sneaker-Sammlung endlich einen angemessenen Platz und stellt keine Stolperfalle im Flur mehr dar.

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A K T U ELL

DEN PASSENDEN HANDWERKER FINDEN Was kostet eine Dachsanierung? Wie lange dauert eine solche Maßnahme? Grundsätzlich gilt, dass eine Sanierung je nach Größe des Objekts, Wetter und Zugänglichkeit zur Baustelle unterschiedlich lange dauern kann. Kunden, die sich zum Beispiel für Aluminiumdächer entscheiden, profitieren von der außergewöhnlichen Robustheit und dem geringen Gewicht. Allgemein raten die Dachexperten, Angebot erstellen zu lassen. Praktisch hierbei ist die PrefaAngebotsplattform: Hier können Bauherren die passenden Handwerker für ein gemeinsames Projekt finden. Die Handhabung ist denkbar einfach, nachvollziehbar und transparent. Unter www.prefa.de gibt es weitere Infos, das Online-Tool sowie zahlreiche zusätzliche Tipps.

TÜRSTATION IN EDLEM DESIGN Die Türstation „Gira System 106“ ist ein echter Hingucker und wertet jede Hausfassade optisch auf. Ausgerichtet auf die Wünsche der Nutzer, ist das System flexibel konzipiert. Es besteht aus insgesamt sechs Modulen mit einem einheitlichen quadratischen Maß, sodass sie individuell kombiniert werden können. Zur Auswahl stehen ein Sprachmodul, ein Türstationsmodul, das auch allein als kompakte Sprechanlage eingesetzt werden kann, ein Kameramodul, ein Infomodul für Namen, Hausnummer oder Firmenlogo, ein Grundmodul als Platzhalter für spätere Erweiterungen und ein Anzeigenmodul. www.gira.de

HEIZUNG NACHTS NICHT ABSTELLEN Wenn es in der Winterzeit doch mal richtig kalt

gilt: Heizung nicht ausschalten! Auch hier warnen

wird und sogar friert, lautet die wichtigste Regel:

VPB-Bausachverständige vor falsch verstandener

sollten die Thermostatventile deshalb immer noch

Immer ausreichend heizen, selbst wenn niemand

Sparsamkeit: Wird die Anlage nachts abgestellt,

auf 16 Grad Celsius (also auf 2) gedreht sein.

zu Hause ist. Das erscheint zwar vielen als Energie-

braucht sie morgens umso länger, bis sie das Haus

Geöffnete Zimmertüren sorgen dafür, dass sich

verschwendung, es muss aber sein, um das Haus

wieder aufgeheizt hat. Außerdem sinkt bei einer

die Wärme im Haus verteilt. Zur Urlaubsplanung

vor Schäden zu bewahren, mahnt der Verband

abgestellten Heizung die Temperatur im Keller

gehört auch, sich entweder einen zuverlässigen

Privater Bauherren (VPB).

und im ungedämmten Dachgeschoss stark ab.

Haussitter für diese Zeit zu besorgen, der auch

Wohnräume sollten beispielsweise tagsüber

Ungeschützte Wasserleitungen können dann

auf die Heizung achtet, oder sein Haus per Smart-

mindestens 17 Grad Celsius haben. Wird nämlich

einfrieren. Gleiches gilt für die Ferienzeit: Wer

phone von außen entsprechend zu temperieren

die Temperatur darunter abgesenkt, dauert das

während des Winterurlaubs die Heizung im Haus

und zu überwachen. Weitere Informationen finden

Aufheizen später umso länger. Und in der Nacht

abstellt, riskiert teure Frostschäden.

Sie unter www.vpb.de

12 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2022

Auch im vorübergehend leer stehenden Haus

Foto: epr/Prefa/Croce&Wir

sich im Vorfeld einer solchen Maßnahme ein individuelles

Beste Dämmleistung unter den Naturdämmstoffen

INDIVIDUELLE EINRICHTUNGSLÖSUNGEN

λD 0,036

Der Wunsch nach Individualität prägt die Innenarchitektur, in deren Fokus die effektive Raumnutzung und Funktionalität liegt. Bereits vor der Pandemie haben die Themen Bauen,

flex

Wohnen und Gestalten von Räumen, außen wie innen, eine Renaissance erlebt. Die Beschäftigung mit der Qualität des eigenen Zuhauses gewinnt kontinuierlich an Bedeutung: Das

Die Klimadämmung

Magazin ARCHITEKTUR+KÜCHE zeigt auf, wie vielseitig sich Küche oder auch das Bad in unterschiedlichste Räumlichkeiten, im Altbau oder in der neuen Immobilie integrieren lässt. Dabei hat der Wunsch nach Nachhaltigkeit hohe Priorität. Das Special ARCHITEKTUR+KÜCHE nimmt seine Leser mit auf eine Reise individueller Architektur- und Einrichtungslösungen und zeigt Räume, in denen sich Menschen gerne aufhalten, ob mit Gästen oder ganz privat. Das 84-Seiten-Magazin kostet 6,80 Euro, ist an den üblichen Verkaufsstellen erhältlich oder, plus Porto, unter www.fachschriften-verlag. de/sonderausgaben bequem zu bestellen.

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Das Kürzel WL1, das als Name für diese Leuchte dient, verbirgt souverän das Potenzial dieser außergewöhn-

Hervorragender Kälteschutz im Winter – mit einem λD -Wert von 0,036 erreicht die STEICOflex 036 HolzfaserDämmmatte die beste Dämmleistung unter den Naturdämmstoffen. Die Dämmlösung für ökologisch orientierte Kunden, die mehr fürs Klima tun wollen.

lichen Serie. Die Glas-Zylinder werden in einer traditionellen Glashütte mundgeblasen und in Handarbeit zum Basiselement der Leuchte vervollkommnet; die hochwertigen Metallkomponenten sind aufwendig oberflächenveredelt. Purismus, Ästhetik und technische Perfektion verbinden sich einmal mehr zu einer

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der modularen Basiselemente und durch räumliche

Gut fürs Weltklima. Gut fürs Raumklima.

des Unternehmens Steng. Die Leuchte „WL1“ ist beispielhaft für exklusive Beleuchtungslösungen im

Zuordnung kreiert der Designer Stephan Haubner

Aufgrund ihrer sehr hohen Wärmespeicherkapazität schützt die ökologische Dämmung auch hervorragend vor sommerlicher Überhitzung. Sie ist zudem diffusionsoffen und feuchteregulierend und enthält keine Schadstoffe, weshalb sie vom Institut für Baubiologie Rosenheim (IBR) empfohlen wird.

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A K T U ELL

Das Urteil der Jury: Der Tischlüfter „glassdraftAir“ von Siemens liefert einen erfrischenden Gestaltungsansatz im Segment der Dunstabzüge. Dabei setzt insbesondere der Einsatz einer ausfahrbaren Glasscheibe neue Maßstäbe.

AUSGEZEICHNETES DESIGN Auch in 2021 gab es wieder Produkte rund ums Haus, die mit einem reddot award in der Kategorie product design ausgezeichnet wurden. Wir stellen drei Prämierungen vor (siehe auch die Fotos auf dieser Seite): Der Tischlüfter „Siemens iQ700 glassdraftAir studioLine“ wurde speziell für offene Küchenkonzepte entwickelt und begeistert durch seine minimalistische Optik. Das Gerät wird bündig hinter dem Kochfeld in die Arbeitsfläche eingelassen und nur bei Bedarf herausgefahren. www.siemens-home.bsh-group.com Der schlanke, lineare Heizkörper „Step-by-Step“ von Tubes Radiatori besitzt einen soliden Korpus aus Aluminium mit einer Oberfläche aus elliptischen, plissierten Elementen. Je nach Anordnung und Perspektive des Betrachters entstehen dadurch eindrucksvolle Lichtspiele und visuelle Effekte, die Leichtigkeit oder einen architektonisch-monumentalen Eindruck vermitteln. Da die Technik vollkommen verborgen ist, sind auch von der Seite keine Bestandteile wie Stützen oder Verbindungen sichtbar. www.tubesradiatori.com Die „Verisure Alarm Suite“ wurde so konzipiert, dass sie leicht zu installieren ist und sich nahtlos in das Wohnumfeld einfügt. Stets verbunden mit der Überwachungszentrale, die Notsituationen sofort erkennt, vermittelt ihre mit vielseitigen Funktionen ausgestattete Produktpalette dem Benutzer Vertrauen und die Sicherheit, Kontrolle über sein Eigentum zu haben. Das Design bedient sich einer einfachen geometrischen Formgebung mit weichen Konturen. Die verschiedenen Elemente lassen sich gut miteinander verbinden und ergeben eine zusammenhängende Produktreihe, die widerstandsfähig und hochwertig ist. www.verisure.com

Die Begründung der Jury für die Auszeichnung: Mit ihrer klaren Gestaltung und einer unkomplizierten Handhabung kommuniziert die „Alarm Suite“ von Verisure gekonnt Zuverlässigkeit und Langlebigkeit.

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Adressen Seite 83

Das sagt die Jury zum Step-by-StepHeizkörper von Tubes Radiatori: Neben einer Leichtigkeit ausstrahlenden Linienführung ermöglicht auch die innovative Neigung und die gefaltete Anordnung der Elemente die ästhetisch reizvolle Gestaltung.

GUTE PERSPEKTIVEN FÜR IMMOBILIENKÄUFER UND SANIERER Steigen die Zinsen? Zahlreiche

Wichtig: „Mindestens die Nebenkos-

Finanzierung eingebracht werden

schnell zu reduzieren und damit

Experten gehen davon aus, dass

ten sollten aus der eigenen Tasche

kann. Zugleich rät Neumann, sich

Zinsen zu sparen, sei eine hohe

sich die Konditionen für Immobi-

gezahlt werden können“, empfiehlt

nicht zu übernehmen: „Rund ein

Tilgung sinnvoll. Sie sollte mindes-

lienfinanzierungen im Jahr 2022

Neumann. Mögliche Eigenkapital-

Drittel des Haushaltsnettoeinkom-

tens zwei Prozent betragen, wenn

kaum verändern werden. Grund

quellen sind Schenkungen, private

mens für die monatliche Rate aufzu-

möglich aber mehr. Mehr Infos zur

dafür ist, dass die Europäische

Darlehen oder die Immobilie der

wenden, ist ein guter erster Anhalts-

Immobilienfinanzierung gibt es unter

Zentralbank (EZB) trotz erhöhter

Eltern, die als Sicherheit in die

punkt. Um die Darlehensbeträge

www.drklein.de

Inflation die Zinsen deckelt, indem sie Anleihen kauft und den Leitzins niedrig hält. „Ich rechne frühestens im Jahr 2023 mit einer ersten Leitzinsanhebung“, so die Prognose von Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender der Dr. Klein Privatkunden AG. Somit können Menschen, die eine Immobilie kaufen möchten, weiter vom

Hört auf Hildegard: Dämmt Dächer nachhaltig. Mit Biomasse.

historisch niedrigen Zinsniveau profitieren. Um sich die günstigen Konditionen langfristig zu sichern, rät der Experte zu Laufzeiten von 15 oder 20 Jahren – oder darüber hinaus. Kreditinstitute bieten vermehrt lange Zinsbindungen an, teils über mehr als 30 Jahre. Damit haben Darlehensnehmer schon einen größeren Teil des Kredits zurückbezahlt, wenn die Anschlussfinanzierung ansteht – oder sie brauchen sich mit einem Volltilgerdarlehen keine Gedanken mehr über die zukünftige Zinsentwicklung zu machen. „Wer sich den Zinssatz für die gesamte Laufzeit des Darlehens festschreiben lässt, schließt jedes Zinsänderungsrisiko aus“, so Michael Neumann. Die niedrigen Zinsen sorgen auch 2022 dafür, dass bei steigenden Inflationsraten das Geld auf Sparbüchern oder Festgeldkonten langfristig an Wert verliert. Daher investieren Menschen zunehmend in Sachwerte, die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt hoch. Die Folge dürften weiter steigende Immobilienpreise sein.

BauderECO. Der nachhaltige Dachdämmstoff. Das gab‘s noch nie: Ein Dachdämmstoff, der zu 75% aus Biomasse (pflanzliche Ernteabfälle), recycelten Wertstoffresten und Muschelkalk besteht, der Energie einspart und damit das Klima schont. Dämmen Sie deshalb Ihr Dach mit BauderECO: ökologisch und mit bester Dämmleistung. Wohngesund, ökologisch und dämmstark. Mehr unter www.baudereco.de

R EPO RTA GE U MNUTZUNG

Wohnen im Heuboden In der Scheune eines ehemaligen Landgutes entstand diese beeindruckende Dachwohnung. Die Gebäudehülle wurde dabei optimal ertüchtigt.

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R EPO RTA GE U MNUTZUNG

vorher Das Volumen des mächtigen Dachstuhls sollte weitestgehend erhalten bleiben. Das handwerklich beeindruckende Tragwerk wurde in den Wohnraum integriert.

Gezielt positionierte Fassadenöffnungen in den Wand- und Dachflächen (Fenster: Velux) sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, hier in der Küche.

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ie Scheune erweiterte in den 1960er-Jahren ein L-förmiges, 1920 gebautes Hofgebäude. Im Laufe der Zeit wurde sie nicht mehr als Heuboden, sondern als Lager für einen Dachdeckerbetrieb genutzt. Vor wenigen Jahren wandte sich der Eigentümer des Betriebs mit der Idee an die Architekten, die mächtige Kubatur für Wohnzwecke umzunutzen und sie den im historischen Teil vorhandenen Wohnräumen anzugliedern. Eine reizvolle, gleichzeitig anspruchsvolle Aufgabe, denn das Bauwerk sollte im Zuge der Maßnahmen zukunftssicher und mit nachhaltigen Materialien energetisch ertüchtigt werden. Für die Dämmung wurde ein entsprechend hoher Aufwand betrieben. Im Bo-

Fassade und Dach sind ebenfalls mit Mineralwolle gedämmt, das Dach zusätzlich mit 3,5 Zentimetern Holzweichfaserdämmung auf den Sparren. Im Verbund mit den Isolierverglasungen ist das Gebäude also bestens gegen Kälte – und Hitze – gerüstet. Gut fürs Portemonnaie: der Anschluss an das Fernwärmenetz einer Biogasanlage im benachbarten Hof. I

Eine offene Stahltreppe mit Galerie erschließt die Zwischenebene. Bodenbelag: Eichenparkett.

FAK TEN In den privateren, auf der Galerie gelegenen Bereichen reduziert sich die Raumhöhe auf ein angemessenes Maß. Eingestellte Wandscheiben gliedern den Grundriss.

Baujahr: Wohnfläche:

ca. 1960 288 m2

Bauweise: Holzbalkenkonstruktion auf gemauertem Erdgeschoss, Boden, Wände und Dach mineralisch gedämmt, hinterlüftete Weißtannenverschalung, Trockenbau, Holz-Alu-Fenster Heizung: Biogasanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerrückgewinnung, Heizkamin Architekten: Jana Brotbeck | Michael Weberruss Architekten PartGmbB 89584 Ehingen Telefon 07391/7817805 www.jbmw.de

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Fotos: Martin Duckek (Ulm); Text: Bernhard Müller

den ist zwischen den Sparren 18 Zentimeter dicker Klemmfilz aus Mineralwolle eingebaut, auch als Schallschutz. Faserzementplatten und spezielle Holzfaserplatten – ausgestattet mit Fräsungen für Heizungsrohre und Wärmeleitblechen – bilden die beiden weiteren Ebenen, Feinsteinzeug den Belag darüber. „Die großen Fliesen passen von den Proportionen her und ergeben ein dezentes Fugenbild“, sagt Architekt Michael Weberruss.

R EPO RTA GE KERNSANIERUNG

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Auf zwei Ebenen vorgelagert: eine Terrasse und die Carport-Anlage. Das Projekt besticht unter anderem durch die neu gewonnene horizontale Transparenz.

Volles Vertrauen Die Bauherren leben und arbeiten in Singapur. Wegen Corona konnten sie den vom Architekten Dieter Ulrich Rehm betreuten tollen Umbau der mittlerweile vermieteten Doppelhaushälfte nur aus der Ferne begleiten.

vorher

2/3 2022 ALTHAUS MODERNISIEREN 21

R EPO RTA GE KERNSANIERUNG

Für den neuen Hauseingang wurde ein Teil des großen Gewölbekellers geopfert. Edles Eichenparkett sorgt gleich beim Betreten des Gebäudes für einen wohnlich-warmen Grundton.

Blick auf die Sitzecke mit dem formal sehr gut integrierten Kaminofen. Die elegante Küchenzeile zieht sich entlang der gesamten Außenwand.

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Freigelegte Originalhölzer und Backsteinflächen, sanierte Holzvertäfelungen und Fenster in Denkmalschutz-Version rahmen diesen per Glasschiebetür vom Entree abtrennbaren Raum.

Spannende Sichtachsen: Die zuvor kleinteilige und düstere Situation wurde zugunsten eines lichtdurchfluteten Grundrisses aufgelöst.

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„Eine Kernsanierung ist immer wieder für unangenehme Überraschungen gut. Fast täglich ergeben sich neue Situationen, die schnell zu lösen sind.“ Dieter Ulrich Rehm, Architekt

Foto: Alexander Schwille

R EPO RTA GE KERNSANIERUNG

Für den Zugang zur neuen Terrasse musste eine große Öffnung in die Hausfassade gebrochen werden. Das war statisch kompliziert.

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Die Dachflächenfenster belichten eines der beiden Kinderzimmer. Die Klappläden sind aus Aluminium. An das Terrassendeck schließt sich ein Außenabstellraum an.

Die alte Treppe wurde aufgearbeitet, unter einem PVC-Belag kam der nach Restaurierung sehr schöne Terrazzoboden zum Vorschein.

Dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss sind eine separate Ankleide und ein Bad mit frei stehender Wanne zugeordnet.

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R EPO RTA GE KERNSANIERUNG

Auch im Dachgeschoss setzt altes Balkenwerk schmucke Akzente. Die Kinder haben ein eigenes Bad mit bodengleicher Dusche. EINGANG/ GARDEROBE

NEBENEINGANG FLUR

WC AUSSENABSTELLRAUM

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ESSEN

TERRASSE

ALT

KOCHEN

ABBRUCH NEU Knifflig: das Schaffen eines Autoabstellplatzes auf dem spitzwinkelig geschnittenen Grundstück. Für die Genehmigung des ursprünglichen CarportEntwurfs musste mit den Behörden hart verhandelt werden.

ERDGESCHOSS

KINDERBAD FLUR

ANKLEIDE

OBERGESCHOSS

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ELTERNBAD

FLUR

SCHLAFEN ELTERN

KIND

BÜRO

DACHGESCHOSS

KIND

as hatte auch der erfahrene Pfullinger Architekt Dieter Ulrich Rehm noch nicht erlebt: Besprechungen mit seinen Auftraggebern fanden nur über elektronische Medien statt, denn das Ehepaar saß und sitzt wegen Corona in Singapur fest. Dort leben und arbeiten die beiden. Und von dort aus gaben sie grünes Licht für die hochwertige Sanierung. Die andere Doppelhaushälfte gehörte bereits den Eltern des Bauherren, und als dieser erfuhr, dass der zweite Gebäudeteil zum Verkauf stand, nahm er sofort die Gelegenheit wahr. Dieter Ulrich Rehm fand ein auf verwildertem Grundstück stehendes Objekt vor, an der Eingangsseite stand ein Schuppen, der Dachraum war nicht ausgebaut. Als Hei-

zung gab es nur Öl-Nachtspeicheröfen in zwei Einzelräumen. Weitere Features: Lehmstampfboden im gesamten Keller, Inneneinrichtung überall Stand 1950erJahre. Immerhin waren die Fassaden in den 1980er-Jahren mit einem Dämmputz versehen worden. Der Architekt plante eine komplette Neuorganisation, inklusive Verlegen des Haupteingangs auf die andere Gebäudeseite sowie einen Austausch der vorhandenen Installationen. Für das Baujahr charakteristische Elemente wie die Steinfensterbänke, die Innentreppe und ein während der Umbauphase entdeckter Terrazzoboden sollten erhalten und aufgearbeitet werden. Ebenso sollte das Fachwerk optisch in Erscheinung treten. Zunächst erfolgte der Rückbau störender Elemente wie des Schuppens und des alten Zugangs nebst Vordach. Die bestehende, sehr steil vom Obergeschoss ins Dachgeschoss führende Nottreppe musste ebenso ersetzt werden wie die Kellertreppe. In einem Teilbereich des Kellers wurde eine Bodenplatte betoniert, um diesen vernünftig nutzen zu können, etwa für den Technikraum und die Waschküche. Der Gewölbekeller erhielt einen Ziegelboden.

vorher Die Doppelhaushälfte war ursprünglich in zwei Wohneinheiten unterteilt. Der Haupteingang wurde auf diese Gebäudeseite verlegt.

Wichtig war die Schaffung einer an den

FAK TEN

für wurde eine große Öffnung in die Fassade gebrochen. „Aus statischer Sicht war das nicht ganz unkompliziert“, sagt Dieter Ulrich Rehm rückblickend, „im Untergeschoss mussten wir auf den alten Bruchsteinwänden Abfangmaßnahmen treffen, und die Holzbalkendecke zwischen Untergeschoss und Erdgeschoss erwies sich als stellenweise so marode, dass wir sie komplett ersetzten.“ Fürs Finish erfolgte die Farb- und Materialwahl in enger Abstimmung mit der Bauherrin. Professionelle Lichtplanung (www.massstab-licht.de) und die geschmackvolle und wertige Einrichtung der glücklichen Mieter runden die Ausstattung perfekt ab. I

Baujahr: Wohnfläche:

1897 145 m2

Bauweise: Fachwerkhaus, Dach: Zellulose-Einblasdämmung zwischen den Sparren, Aufsparrendämmung mit Holzweichfaserplatten (KfW-Einzelmaßnahme), 3-fach verglaste Holzfenster Heizung: Gas-Brennwerttechnik, Elektro-Fußbodenheizung (Bäder), Kaminofen Architekt: Dieter Ulrich Rehm Johannesstraße 5 72793 Pfullingen Telefon 07121/756255 www.dur-architektur.de

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Fotos und Text: bernhardmuellerfoto.de

Früher stand hier ein alter Schuppen inmitten eines verwilderten Vorgartens. Heute lädt ein geschützt liegender Sitzplatz zum erholsamen Verweilen ein.

Wohnbereich angrenzenden Terrasse. Hier-

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Wohlfühlen auf zwei Ebenen Mit viel Farbgefühl und einem erlesenen Geschmack schuf die österreichische Interiordesignerin Martina Hladik in einem Vorarlberger Jugendstilhaus einen entspannten Wohlfühlort auf zwei Ebenen.

vorher

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Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte – so auch die Küche, geprägt von Deckenbalken und den Bogenfensterm aus alten Zeiten.

Mit ihrem Vorstellungsvermögen realisierte Martina Hladik sofort, dass unterm Dach des Jugendstilgebäudes ein Wohnjuwel schlummerte. Die Fotos zeigen bereits, dass das Dach an der Rückseite geöffnet werden durfte. Auch die Bogenfenster sind gut zu erkennen. Um ein Refugium für ihre Kinder zu schaffen, wenn sie zu Besuch sind, ließ die Innenarchitektin den Spitzboden komplett öffnen.

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Mit Erlaubnis der Denkmalschutzbehörde durfte Martina Hladik das Dach öffnen. Fast übergangslos erweitert sich so das Wohnen in Richtung Loggia.

Beim Essplatz vor der Loggia gruppieren sich samtbezogene Stühle um den rechteckigen Glastisch von Le Corbusier. Eine hohe Wand schirmt den Bereich von der offenen Küche ab.

„Auf meinen beruflichen Stationen habe ich vor allem gelernt, bei Projekten einen Stil durchzuziehen und den Versuchungen des Marktes zu widerstehen.“

Martina Hladik, Innenarchitektin

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Links: Vom Freisitz aus blicken die Bewohner bis in den Bregenzerwald und die Schweizer Berge.

Unten: Martina und Marco Hladik leben in einem stattlichen Jugendstilbau im Zentrum der österreichischen Kleinstadt Dornbirn.

achdem ihre beiden erwachsenen Kinder aus dem außerhalb gelegenen elterlichen Loft ausgezogen sind, wollten Martina und Marco Hladik in die Innenstadt Dornbirns. Durch Zufall erfuhr das Paar, dass ein Bauträger in einem perfekt erhaltenen Jugendstilgebäude einen noch nicht ausgebauten Dachboden anbot. Das klang verlockend. Zudem erfüllte das Objekt gleich mehrere Wunschvorstellungen: Unabdingbar für eine Wohnung im fünften und sechsten Stock war ein Aufzug. Den gab es schon, weil hier früher das Lager eines Möbelhauses untergebracht war. Von der Denkmalschutzbehörde lag außerdem schon eine Erlaubnis vor, das Dach für Freisitze zu öffnen. Das war für die beiden ein unverzichtbarer Punkt, denn sie wollten den Ausblick auf den Bregenzerwald und die Schweizer Berge sichtgeschützt genießen. Idealerweise liegen die zwei Einrichtungsgeschäfte der Interiordesignerin in unmittelbarer Nähe. Martina Hladik erkannte sofort, dass dies hier „keine 08/15 Schuhschachtel ist“, sagt sie lächelnd mit ihrem sympathischen Wiener Akzent. „Mein ausgeprägtes räumliches Vorstellungsvermögen half, mir vorzustellen, dass sich das Objekt in ein behagliches Domizil verwandeln lässt.“ Damit jeder seinen eigenen Ort zum Wohlfühlen hat, kaufte Martina Hladik für die neue Wohnung extra zwei legere XXL-Sofas mit dickem Lederbezug von Baxter. „Ich liebe diesen eklektischen Shabby Chic“, freut sie sich. Ein grob gewebter Teppich aus Jute, Baumwolle und Lurex der südfranzösischen Textilmanufaktur Elitis fungiert als optische Klammer. Runde und kubische Formen sorgen für Spannung. Die promovierte Juristin kam über Umwege zum Interiordesign, denn ihr Vater bestand auf das Abitur und ein klassisches Studium. Als ihr Mann beruflich nach London ging, konnte sie sich in den

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An der Längsseite seines Domizils ließ das Paar einen rechteckigen Kubus einbauen. „Wir wollten nicht nur offene Bereiche, sondern auch cosy corners“, erklärt Martina Hladik ihre Idee. In einer Flucht liegen der Wirtschaftsraum, das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Bad mit WC. Mit welcher Raffinesse sie diese Rückzugsorte entwirft, in denen man sich ge-

borgen fühlt, spürt man ganz besonders im Bad. Für warmes Flair sorgen die hellgraue Wandfarbe, der feine Dietfurter Kalksteinboden und hellbraune Lederspiegel. Zusätzlich schafft die Jalousie mit Holzlamellen über der Wanne wohnliches Flair. Jedes Detail ist hier mit viel Feinsinn und Sinnlichkeit ausgewählt. Und genau das ist es, was dieses exquisite Wohnen mit legerem Contemporary-Flair so ungeI wöhnlich und persönlich macht.

FAK TEN Projekt: Jugendstilgebäude Dachausbau, zweistöckig Wohnfläche: 220 m2 Innenarchitektur: room service Concept Store Martina Hladik Mozartstraße 10 6850 Dornbirn Österreich Telefon 0043/5572/949990 www.roomservice.at

Text: Claudia Durian, Fotos: Christoph Theurer

Neunzigerjahren den Traum von einem kreativen Beruf erfüllen und an der renommierten Inchbald School of Design Innenarchitektur studieren. Sie arbeitete als Innenarchitektin bei Thonet in Wien und anschließend beim exquisiten Einrichtungshaus Scheicher in Salzburg. Seit 1999 lebt sie in Dornbirn, gründete einen Farrow & Ball Shop und zehn Jahre später ihren Premium Brand Store „room service“ mit einer Dependance in Lech am Arlberg. Ihr Faible für klassische Eleganz – immer gepaart mit einem humorvollen Twist und industriellen Look – sind die tragenden Säulen ihres Wohnstils. Gekonnt mischt sie Metall und Holz mit edlen Stoffen von Leinen bis Wolle, die eine ganz unterschiedliche Haptik haben und die man immer wieder in Händen halten möchte. „Ich liebe Texturen, unsere Sinne brauchen Abwechslung“, sagt sie.

Links: Ein Rautenund mehrere kleine Bogenfenster von früher belichten das traumhafte Separee unter den ehrwürdigen Balken. Auch das Bad mit dem runden Spiegel, dem breiten Waschbecken und der auffälligen Leuchte ist ein stimmungsvoller Ort.

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Bei der Sanierung des rund 80 Jahre alten Baus wurde im Obergeschoss ein markantes, bodentiefes Fenster eingesetzt. Aufs neue Dach setzten die beiden Eigentümer noch eine Photovoltaikanlage.

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Mit dem Umbau hat das Paar die Wand zur Terrasse fast komplett entfernt und durch eine Glas-Faltwand ersetzt. Küche und Essbereich gehen nahtlos ins Outdoor-Wohnzimmer über.

Offener wohnen Ein Gefühl, drinnen wie draußen zu wohnen: Genau das erlebte ein niederländisches Paar bei Freunden am anderen Ende der Welt. Und beschloss für sich, bei der anstehenden Sanierung dem gemeinsamen Eigenheim diesen kleinen Schuss Extravaganz zu verpassen und alten Backstein durch Glas zu ersetzen.

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Der neu gestaltete Essbereich ist zum erklärten Lieblingsplatz avanciert. Früher lag hinter der Restwand noch ein Hauswirtschaftsraum.

„Unser neues OutdoorWohnzimmer macht es möglich, dass wir im Sommer draußen sitzen, bis es dunkel wird. Und im Winter wird es durch das Glas schnell warm.“ Reina Kok und Ronald van Rijn, Hausbesitzer Der „innere“ Wohnbereich mit dem hohen, markanten Kamin ist Rückzugsort, wenn das Wetter einen Besuch des Outdoor-Wohnzimmers nicht erlaubt.

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chnuckelig: vielleicht das erste Wort, das einfällt, wenn der Blick auf das gemütliche kleine Reihenhaus im niederländischen Noordwijk fällt. Erbaut wurde es irgendwann zwischen 1930 und 1950. „Wann genau, wissen wir auch nicht so recht. Aber es gab auf jeden Fall noch eine Menge zu tun, als wir es gekauft haben“, sagt Reina Kok mit einem heiteren Lachen. Seit einigen Jahren lebt sie mit ihrem Partner Ronald van Rijn hier in Noordwijk, unweit von Amsterdam. Das Seebad ist auch bekannt als „Blumenbadeort Europas“, weil hier zur Saison ringsum große Tulpenfelder um die Wette blühen. Und von Anfang an war dem Paar bewusst, dass die beiden noch einiges an Zeit und Arbeit in ihr neues Eigenheim würden stecken müssen. Die Enddreißigerin erinnert sich gut: „Es

wurde irgendwie einfach immer mehr: Wir haben die Küche komplett erneuert und im selben Atemzug auch den kleinen Hauswirtschaftsraum dahinter abgerissen, um mehr Platz zu haben“, erzählt sie. „Vor allem aber wollten wir viel mehr Tageslicht haben und mussten bei der Sanierung einige Wände umgestalten.“ Mehr Platz und einfach ein größeres Raumgefühl zu schaffen war wichtig.

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Dafür wurden die Räume deutlich umgestaltet, sodass sie nun mehr Bewegungsfreiheit erlauben. Wohnzimmer und Küche bilden nun einen langen Schlauch bis zur Terrasse. Dort knickt der Bereich L-förmig zum Essbereich ab. Früher war das der Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der abgerissen wurde – um auch im Garten mehr Platz zu haben. Heute steht hier ein großer, rustikaler Esstisch. Im Essbereich ist es besonders hell, denn von drei Seiten kommt Licht: Von der Gartenseite, von der Glastür hinten und auch seitlich noch ein bisschen durch ein schmales Hochfenster. Das hier ist der erklärte neue Lieblingsplatz der beiden Bewohner. Was nicht zuletzt daran liegt, dass zusammen mit dem Hauswirtschaftsraum auch gleich die Wand fast komplett entfernt wurde, die das Haus von der Terrasse getrennt hatte. Stattdessen steht hier nun die sehnlichst erwünschte Glas-Faltwand. Die Terrasse bedeutete ebenfalls mehr Arbeit, als man ihr auf den ersten Blick ansieht. Das Paar hat den Wohnzimmerboden und den Terrassenzugang auf eine Ebene gebracht, um so einen barrierefreien Übergang zu schaffen. Etwa 50 bis 60 Quadratmeter groß ist der Außenbereich

– und komplett mit dunklen Holzdielen ausgelegt. Im Grunde ist es wegen der drei umschließenden Mauern mehr Hof als Terrasse. Er wirkt jedoch nicht verschlossen oder dunkel: Eine einladende Laube aus Holz gegenüber dem Wohnund Essbereich ist eingerahmt von ein paar Ranken und kleinen Bäumen. Recht mittig steht eine wetterfeste Couch, daneben ein Grillofen von anno dazumal. Das alles vereint den Charme einer Wohnlandschaft samt Lagerfeuer-Flair mit einem Garten. Überhaupt: Es sieht hier gar nicht frisch saniert aus, sondern eher so, als würde das

Paar schon seit vielen Jahren so hier leben. Abgewetzte alte Holzbänke und -tische stehen neben neuen, anthrazitfarbenen Blumenkübeln. In anderen Ecken ragen Blumenstauden aus verschiedenfarbigen und unterschiedlich großen Töpfen. „Wir mögen diesen Mix“, sagen die beiden unisono. Die Idee zum Outdoor-Wohnzimmer kam am anderen Ende der Welt im Südpazifik auf – genauer gesagt bei einem Besuch der indonesischen Insel Bali. Ronald van Rijn erzählt die Geschichte: „Wir beide reisen gerne, und Freunde von uns leben auf Bali. Bei ihnen haben

wir dieses Gefühl, irgendwie zugleich drinnen wie auch außen zu wohnen, das erste Mal wirklich erlebt. Gemeinsam kochen, grillen, aus der Küche mit einem Schritt im Garten zu sein – das hat uns gefallen und wir wussten, dass wir etwas Ähnliches für uns zu Hause brauchten. Auch wenn es viel Arbeit gemacht hat.“ Da es bei dem zirka 80 Jahre alten Bau ohnehin an vielen Ecken und Kanten etwas zu tun gab, machten die beiden Globetrotter gleich Nägel mit Köpfen und entschieden sich, die alte Backsteinwand durch Glas zu ersetzen. Die Wahl fiel auf die Glas-Faltwand des niedersächsischen Herstellers Solarlux. „Sie ist fast völlig zu öffnen – bei einem Schiebefenster wäre das nicht möglich gewesen“, sagt der Bauherr. Und deshalb reden die Hausbesitzer auch von ihrem Outdoor-Wohnzimmer, das sie besonders im Sommer bis in die Dunkelheit hinein nutzen. Und auch im Winter sorgen durch das Glas einfallende Sonnenstrahlen bei gutem Wetter dafür, dass es im Küchen- und Essbereich schnell warm wird – ohne Heizung. Und die ganze Arbeit? Reina Kok muss da nochmal herzlich lachen: „Ja, der Umbau war anstrengend. Aber er hat sich I für uns absolut gelohnt!“

Fotos: Thea van den Heuvel für Solarlux GmbH

Panorama-Fenster und Zugang zur Terrasse in einem: die beeindruckende 2,5 Meter hohe und rund 5,5 Meter breite Glas-Faltwand. Sie lässt sich, wie die Bilder zeigen, ohne große Kraftanstrengung schnell und problemlos aufschieben. Das Funktionsprinzip: Links und rechts gibt es jeweils drei miteinander verbundene Elemente, die sich komplett zusammengefaltet an den Seiten parken lassen.

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Fotos (4): www.zukunftaltbau.de

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Erst informieren, dann Etwa 86 Prozent des Energieverbrauchs in einem Eigenheim werden von Heizung und Warmwasserbereitung verursacht. Allerdings reicht ein neues Heizsystem alleine nicht aus, um die Brennstoffkosten und CO 2-Emissionen dauerhaft so niedrig wie möglich abzusenken – oder um die Immobilie eventuell klimaneutral mit Energie zu versorgen. Dies gelingt bei Altbauten meist nur mit einer individuell geplanten energetischen Gebäudesanierung. Wir zeigen, wie das funktioniert.

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is 2045 soll Deutschland klimaneutral werden – so steht es im Koalitionsvertrag der neuen Bundesregierung. Das derzeit noch gültige, novellierte Klimaschutzgesetz aus dem Jahr 2021 definiert bis 2030 jährliche Zwischenschritte für die CO2-Emissionssenkungen in den verschiedenen Sektoren. Im Gebäudesektor geht es um eine Absenkung von 118 (2020) auf 67 Millionen Tonnen Kohlendioxid (2030). Dazu ist es notwendig, den Einsatz von fossilen Energieträgern zu reduzieren, mehr erneuerbare Energien einzusetzen und den Wärmeverbrauch der Gebäude zu verringern.

Hausbesitzer sind mit der Schwachstellen-Analyse ihres Gebäudes in der Regel überfordert. Mit Hilfe von qualifizierten Fachleuten lässt sich das Problem lösen – und deren Einsatz wird auch noch staatlich gefördert.

bauten Heizsystemen ab 2024/2025 deutlich verschärft werden. Wann ist der Energieverbrauch des Gebäudes zu hoch? Eine gute Orien-

tierungsmöglichkeit bietet der „Heizspiegel für Deutschland 2021“, welcher zahlreiche Verbrauchskostenabrechnungen aus dem Jahr 2020 darstellt. Dringender Handlungsbedarf ist gegeben, falls der Heizenergieverbrauch des Eigenheims in die Bereiche „erhöht“ oder „zu hoch“ fällt. Als „zu hoch“ gelten dort Öl- und Gas-Verbräuche für Raumwärme und Warmwasserbereitung in einem Einfamilienhaus, falls sie jährlich über etwa 230 Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche liegen. Tipp: Zur individuellen Einschätzung können Althausbesitzer den „Heizcheck“ unter www.heizspiegel.de nutzen.

sanieren

8. Dach

7. Lüftung 1. Fenster

Die Politik setzt derzeit vor allem auf zwei Strategien: ■ auf die Verteuerung der fossilen

6. Außenwand

5. Bodenplatte/Kellerwand

2. Fußboden

3. Heizung 4. Elektrik

Grafik: www.dena.de

Energieträger Öl und Gas durch die jährlich steigende CO2-Bepreisung ■ auf großzügige, bundesweit gültige Förderprogramme für die Sanierung von Gebäuden und für eine qualifizierte Energieberatung und Baubegleitung. Außerdem plant die Ampel-Regierung, das Ordnungsrecht, insbesondere das Gebäudeenergiegesetz 2020, zu novellieren. Demnach sollen die energetischen Anforderungen an neue und bestehende Gebäude sowie für den Einsatz erneuerbarer Energien bei neu einge-

Hier die wichtigsten Ansatzpunkte für eine energieeffiziente Haussanierung im Überblick. Ergänzend können noch Maßnahmen zur Barrierefreiheit, zur Einbruchsicherheit und zur Erhöhung des Wohnkomforts sinnvoll sein.

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Der Heizungstausch, in diesem Fall mit einer Luft-WasserWärmepumpe, ist die beliebteste Maßnahme bei der energetischen Sanierung. Vaillant

www.daemmt-besser.de

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Bei der Beratung und Auswahl der Außenwanddämmung ist es empfehlenswert, neben den Kosten und der Ökologie/ Nachhaltigkeit auch auf architektonische Aspekte zu achten.

Doch selbst, wenn die eigenen Verbrauchswerte im Durchschnitt nied-

riger sind, sollten Besitzer älterer Gebäude sorgfältig prüfen lassen, ob energetische Sanierungsmaßnahmen, wie Heizungs- und Fenstertausch oder Fassadendämmung, sinnvoll sind. Im Mittelpunkt einer fachmännischen Analyse stehen folgende Maßnahmen und Aspekte: ■ Gebäudetechnische Maßnahmen: vor allem eine gut gedämmte und dichte Gebäudehülle (Außenwände und Dach), eine gut gedämmte Untergeschossdecke sowie moderne, wärmeschutzverglaste Fenster und Außentüren. ■ Anlagentechnische Maßnahmen: vor allem ein effizientes und intelligent geregeltes Heizungssystem mit einem modernen Wärmeerzeuger in Verbindung mit möglichst niedrig temperierten Heizflächen. Auch die komfortable Warmwasserbereitung ist Bestandteil dieses Maßnahmenbereichs. ■ Einbindung von erneuerbaren Energien: zum Beispiel in Form einer Wärmepumpe, eines Pelletkessels, eines wasserführenden 42 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2022

Kaminofens oder einer Solarthermieanlage. Auch eine Photovoltaikanlage kann in Verbindung mit einer Wärmepumpe effizient die Wärmebereitstellung unterstützen. ■ Einbau digitaler Systeme zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung, die auch dann Bestandteile eines Smart-HomeSystems sein können. ■ Berücksichtigt werden müssen zudem individuelle Faktoren, wie

die Haushaltsgröße, verfügbares Sanierungsbudget sowie Anforderungen und Wünsche der Nutzer, auch mit Blick auf den Komfort. ■ Bei Bedarf sollten außerdem noch ergänzende Maßnahmen bedacht werden, die den Wohnkomfort, zum Beispiel Verschattungselemente, den Einbruchschutz, die Barrierefreiheit sowie die Lüftungssituation in den Wohnräumen verbessern.

Optimal gedämmte Außenwände verringern dauerhaft den Energieverbrauch und sorgen im Winter für höhere und angenehmere Oberflächentemperaturen in den Räumen. Brillux

Der fachgerechte Fenstereinbau und die richtige Abdichtung garantieren auch einen hohen Wärme- und Einbruchschutz. Durch größere Fensterflächen gelangt mehr Tageslicht in die Räume. Kneer-Südfenster

Wichtig: Das Gebäude sollte immer

S TAATLICHE GEB ÄUDEFÖR DER UNG NUT ZEN

abhängig davon, ob später alle oder nur einzelne Maßnahmen umgesetzt werden. Auch, weil bestimmte energetische Maßnahmen zusätzlich den Wohnkomfort verbessern können. Beispiel: Im Wohnbereich werden neue und größere, energiesparende Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Dadurch kommt auch mehr Tageslicht und im Sommer weniger Wärme in den Raum. Oft verbessert sich zudem der Schallschutz. Außerdem sorgen gut gedämmte Fenster und Außenwände für höhere und somit angenehmere Oberflächentemperaturen im Winter. Diese ganzheitliche Analyse ist am besten bei einem unabhängigen, qualifizierten Energieberater aufgehoben. Dieser nimmt zunächst bei einer Hausbegehung den Zustand und die Besonderheiten des Gebäudes unter die Lupe. Auf Basis dieser Erkenntnisse, von Verbrauchsabrechnungen und den Wünschen der Bewohner erarbeitet er ein individuelles, schlüssiges Modernisierungskonzept, welches auch Investitionskosten, Finanzierung, Fördermöglichkeiten, energetischen und ökologischen Nutzen, Wirtschaftlichkeit und die bautechnisch sinnvolle Reihenfolge berücksichtigt. Der Energieberater prüft standardmäßig zudem, ob bestimmte Auflagen oder Nachrüstverpflichtungen entsprechend dem seit 1.11.2020 gültigen Gebäudeenergiegesetz zu erfüllen sind. Tipp: Althausbesitzer sollten diese Beratung nicht komplett selbst be-

zahlen, sondern dazu das Förderprogramm „Energieberatung für Wohngebäude (EBW)“ nutzen (siehe Kasten „Beratungsangebote“).

Foto: Schwäbisch Hall

umfassend betrachtet werden – un-

Mit ThermografieAufnahmen können Energieberater die Wärmelecks visuell erfassen. Alle energetische Schwachstellen sind rot dargestellt.

Im Jahr 2021 hat die damalige Bundesregierung ein komplett neues Programm zur energetischen Gebäudeförderung eingeführt. Vor dem Hintergrund der Energie- und Klimaziele im Gebäudesektor wollte die Politik mit der „Bundesförderung für effiziente Gebäude – BEG“ noch stärkere Anreize für Investitionen in Energieeffizienz und erneuerbare Energien setzen. Wichtig: Vorab unbedingt die Förderbedingungen beachten sowie prüfen, ob ein zugelassener Energieexperte den Antrag stellen muss. Direkte Zuschüsse vom BAFA Seit dem 1.1.2021 werden nachfolgende Einzelmaßnahmen (BEG EM) mit attraktiven Zuschüssen, jeweils bezogen auf die Brutto-Investitionskosten, vom BAFA gefördert: ■ 20 bis 50 Prozent für eine neue Anlage zur Wärmeerzeugung mit erneuerbaren Energien, wie Wärmepumpe, Biomassekessel, Gas-Hybridheizung, Solarthermieanlage ■ 20 Prozent für Maßnahmen an der Gebäudehülle, wie die Wärmedämmung von Dach und Fassade sowie der Fensteraustausch ■ 20 Prozent für anlagentechnische Maßnahmen, wie den Einbau einer Lüftungsanlage und digitaler Systeme zur Verbrauchsoptimierung ■ 20 Prozent für Maßnahmen zur Heizungsoptimierung ■ 50 Prozent für Fachplanung und Baubegleitung der genannten Einzelmaßnahmen. www.bafa.de Kredite mit Tilgungszuschüssen von der KfW Seit dem 1.7.2021 bietet die KfW-Bank den Althausbesitzern folgende alternativen BEG-WG-Fördermöglichkeiten an: ■ Wer sein Wohngebäude umfassend zum Effizienzhaus sanieren lassen oder ein frisch saniertes Effizienzhaus kaufen möchte, kann einen günstigen Kredit mit Tilgungszuschuss oder einem direkt auszahlbaren Zuschuss beantragen. Wichtig: Der Bauantrag muss zum Zeitpunkt des Antrags mindestens fünf Jahre zurückliegen. ■ Wer für seine Immobilie lediglich einzelne energetische Maßnahmen plant, kann alternativ zum BAFA-BEG-EM-Zuschuss bei der KfW einen Kredit mit Tilgungszuschuss beantragen. www.kfw.de Zusatztipp: Die Fördersätze bestimmter BEG-Fördermaßnahmen (von BAFA und KfW) lassen sich um einen zusätzlichen Bonus von fünf Prozent erhöhen: in Verbindung mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), falls darin die entsprechende Maßnahme zur Umsetzung empfohlen wird.

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Egal ob nur einzelne Maßnahmen oder die gesamte Immobilie energetisch saniert werden soll: Empfehlenswert ist es, dass der Energieberater einen sogenannten „individuellen Sanierungsfahrplan“ (iSFP) erstellt. Denn dieser ist auch Voraussetzung für einen Förderbonus in Höhe von fünf Prozent im Rahmen der „Bundesförderung für effiziente Gebäude – BEG“ (siehe Kasten zur Förderung). Der iSFP stellt auch übersichtlich den technischen, zeitlichen und finanziellen Ablauf aller geplanter Maßnahmenstufen des Modernisierungsprojekts dar. Tipp: Wer seine Immobilie verkaufen oder vermieten will, oder dies

plant, lässt sich noch einen Gebäudeenergieausweis vom zertifizierten Energieberater anfertigen. Im Ein-/ Zweifamilienhausbereich ist in der Regel ein sogenannter „Energiebedarfsausweis“ vorgeschrieben und auch sinnvoll.

Um zu verhindern, dass Wärmeenergie durch den Erdgeschossboden entweicht, bietet sich eine Dämmung der Kellerdecke an. Auch die oft störende Fußbodenkälte lässt sich damit beseitigen. FMI

Wie geht es im Anschluss an diese umfassende Art der Energieberatung

weiter? Althausbesitzer, die nur einzelne Sanierungsmaßnahmen wie etwa einen Fenster- und Heizungsaustausch planen, können sich mit ihrem Anliegen direkt an einen Handwerker wenden. Sind mehrere und eventuell zeitlich versetzte Maßnahmen vorgesehen, empfiehlt es sich, den (regionalen) Energieberater im Rahmen einer staatlich geförderten „Baubegleitung“ weiter zu beauftragen (siehe Kasten „Beratungsangebote“). Hauptvorteile: Der Fachmann prüft sowohl die Handwerkerangebote als auch die fach-

Eine Energieverbrauchskontrolle ist wichtig, um den Sanierungserfolg zu prüfen. Vernetzbare Mess- und Regelgeräte erleichtern das Erfassen und Auswerten der Energiedaten. Mitsubishi Electric

Bei der Aufsparrendämmung wird das Dach oberhalb der Sparren, also von außen gedämmt. Dies bietet sich vor allem dann an, falls das Dach neu eingedeckt werden muss. Bauder

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Darstellung: www.der-daemmstoff.de

Ist das Dach ungedämmt und soll der Spitzdachboden nicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden, kann auch nur die oberste Geschossdecke preisgünstig wärmegedämmt werden.

männische Umsetzung durch den beauftragten Fachbetrieb.

B E R ATUNGS- UND INFO- ANGEB OTE Fundierte Informationen und fachmännische Expertisen sind die entscheidenden Voraussetzungen für ein erfolgreiches, energetisches Sanierungsprojekt: mit Blick auf die erreichbare Energieeffizienz, auf geltenden gesetzlichen Vorschriften, auf das Ausschöpfen von Fördergeldern und auf die fachlich richtige Umsetzung. Vom ersten Überblick bis zur konkreten Analyse gibt es passende Beratungsangebote. Nachfolgend eine Auswahl:

Nach Abschluss sämtlicher Arbeiten

Adressen Seite 83 I

Persönliche Ersteinschätzung: Um ein Gefühl für das Potenzial und die Möglichkeiten einer Sanierung zu bekommen, eignet sich zum Beispiel der „Sanierungskonfigurator“ des BMWi. Dieses Online-Tool liefert nach einigen individuellen Angaben zum Gebäude verschiedene Sanierungsmöglichkeiten zur Auswahl: www.sanierungskonfigurator.de Zusatztipp: Die neutralen Experten von „Zukunft Altbau“ bieten die kostenlose App „Sanierungsnavi“ für Android und iOS an.

2 Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

sollte der Althausbesitzer die Entwicklung des Heizenergieverbrauchs kontrollieren; am besten mit Hilfe von elektronischer, vernetzter Mess- und Regeltechnik. Sollten die berechneten Einsparprognosen nicht eintreten, kann dies auf Defekte oder falsche Einstellungen des Heizsystems hinweisen. Doch auch ein verändertes Heizund Energienutzungs-Verhalten der Hausbewohner kann zu deutlichen Energieverbrauchsabweichungen führen. In Zweifelsfällen sollte sich der Althausbesitzer zeitnah entweder an den Energieberater oder den Heizungsfachmann wenden, um die Ursachen klären und beheben zu lassen – möglichst bevor die jährliche Energiekostenabrechnung vom Versorger kommt.

Ratgeber-Broschüren: 55 Seiten umfasst der „Sanierungsleitfaden Baden-Württemberg“, der Althausbesitzern in zehn Schritten und mit vielen Checklisten hilfreiche und wertvolle Infos rund um die energetische Sanierung bietet – auch, wenn man nicht im Schwabenländle wohnt. Download unter www.sanierungsleitfaden-bw.de Zusatztipp: Die sächsische Energieagentur bietet unter anderem die Broschüre „Energetische Sanierung – Ein Praxisleitfaden zur Gebäudehülle“ als Download unter www.saena.de an.

Ersteinschätzung vom Fachmann: Preisgünstige Beratungsangebote bieten die Verbraucherzentralen an. Besonders interessant für Althausbesitzer ist der geförderte „Gebäude-Check" für 30 Euro Eigenanteil. Bei einem zweistündigen Vor-Ort-Termin werden unter anderem die Heizung und Gebäudehülle von einem Energieberater unter die Lupe genommen. Hinterher gibt es per Post einen standardisierten Kurzbericht mit den CheckErgebnissen sowie Handlungsempfehlungen. Hinweis: Aufgrund der hohen Nachfrage kann das Angebot ausgebucht oder mit längeren Wartezeiten verbunden sein. www.verbraucherzentrale-energieberatung.de Zusatztipp: In manchen Regionen Deutschlands gibt es auch Energieagenturen und Energieberatungsstellen.

Foto: www.zukunftaltbau.de

Wer sein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchte, der sollte sich im Rahmen einer geförderten Energieberatung einen Energieausweis anfertigen lassen.

Umfassende Energieberatung vom Fachmann: Im Rahmen der Bundesförderung für „Energieberatung für Wohngebäude (EBW)“ zeigt ein zugelassener Energieeffizienz-Experte dem Althausbesitzer einen anschaulichen Weg auf, mit welchen technischen Maßnahmen sich die Energieeffizienz des Wohngebäudes sinnvoll und möglichst wirtschaftlich verbessern lässt. Der Energieberater erstellt dazu einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) und bei Bedarf auch einen Energieausweis. Die Zuschuss-Förderung durch einen zugelassenen Energieberater beträgt 80 Prozent des zuwendungsfähigen Beratungshonorars, wobei es Obergrenzen gibt (maximaler Zuschuss: 1300 Euro bei Ein-/Zweifamilienhäusern). Achtung: Die Förderung wird direkt an den Energieberater ausgezahlt, welche er später mit seinem Beratungshonorar verrechnen muss. www.energie-effizienz-experten.de www.bafa.de

Planung und Baubegleitung durch den Fachmann: Vor allem bei umfangreichen Sanierungsprojekten ist es für den Laien hilfreich, sich bei der konkreten Umsetzung von einem zugelassenen Fachmann unterstützen und beraten zu lassen. Die BEG bezuschusst die „Baubegleitung und Fachplanung“ bei Ein-/Zweifamilienhäusern mit 50 Prozent, bezogen auf Gesamtkosten von maximal 10 000 Euro (pro Antrag und Kalenderjahr). www.bafa.de; www.kfw.de

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Foto: exclusive-design, Antonio Gravante; adobestock.com

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Wärme aus Biomasse Einen Absatzboom erleben zurzeit Heizkessel, die mit Holzbrennstoffen befeuert werden. Hauptgrund dafür sind die aktuell sehr hohen Förderzuschüsse – insbesondere, wenn ein alter Ölkessel ersetzt wird. Aber auch die Brennstoffpreise sind im Vergleich zu Gas und Öl eher moderat. Wie erläutern, worauf Althausbesitzer bei der Produktauswahl achten sollten und worauf es beim sparsamen umweltschonenden Heizen mit Pellets und Scheitholz ankommt.

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lthausbesitzer, die ihre alte Heizung entsorgen wollen, entscheiden sich seit Jahresbeginn 2021 immer häufiger für ein Biomasseheizsystem, welches Holz als Brennstoff nutzt. Dafür gibt es drei entscheidende Gründe: ■ Die gesamten Anschaffungskosten des neuen Heizsystems werden im Rahmen der „Bundesförderung für effiziente Gebäude Einzelmaßnahme“ (BEG EM) mit bis zu 55 Prozent vom Staat bezuschusst – inklusive Heizflächen und der Demontage.

■ Biomasseheizungen sind von der

jährlich steigenden CO2-Abgabe befreit. Auch deshalb sind die Brennstoffpreise meistens günstiger als die von Öl und Gas. ■ Immer mehr Althausbesitzer bevorzugen aus Klimaschutzgründen den umweltfreundlichen, erneuerbaren Energieträger aus heimischem Bestand, welcher quasi CO2-neutral verbrennt. Im Eigenheimbereich sind drei Technologien am beliebtesten: Stückholz-

und Pelletheizkessel sowie die wasserführenden Wohnraumöfen. Doch welches System eignet sich für welchen Althausbesitzer? Stückholzkessel, auch Scheitholzvergaserkessel genannt, sind als Solo-Wärmeerzeuger besonders gut für Haushalte geeignet, die kostengünstig oder sogar kostenlos an Scheitholz kommen. Das regelmäßige Holzmachen sowie das Befüllen, Entaschen und Säubern des Kessels sind für die Nutzer eher ein Hobby als eine Belastung. Wichtig ist neben einem geeigneten, emissionsarmen Brennmaterial darauf zu achten, dass die Holzscheite regelmäßig und vorausschauend nachgelegt werden. Denn ein Scheitholzkessel kann weder kurzfristig in Betrieb gehen, noch

H O HE PELLET- QUALITÄT IST WICHTIG In Deutschland kommen zur Pelletherstellung nur naturbelassene und natürlich vorbehandelte Holzreste zum Einsatz. Diese werden unter hohem Druck durch eine spezielle Metallmatrize gepresst, wobei die typische Zylinderform entsteht. Heizpellets sind meist 6 bis 8 Millimeter dick und bis zu etwa 40 Millimeter lang. Der Energieinhalt von zwei Kilogramm Pellets entspricht in etwa einem Liter Heizöl oder einem Kubikmeter Erdgas. Für einen zuverlässigen, störungsfreien und effizienten Heizbetrieb ist eine hohe und verlässliche Brennstoffqualität mit hohem Brennwert sehr wichtig. Dafür stehen insbesondere die Zertifikate „DIN plus“ und „ENplus“, weil hier streng definierte Eigenschaften einzuhalten sind. „ENplus“ überwacht zudem die gesamte Bereitstellungskette von der Herstellung über den Handel bis zur Anlieferung beim Hausbesitzer. Übrigens: Die Pellet-Asche muss über die Restmülltonne entsorgt werden, lässt sich aber auch als Gartendünger oder Kompostbeimischung verwenden.

Der moderne Scheitholzvergaserkessel „S3 Turbo“ mit einer Leistung von 20 bis 45 Kilowatt punktet mit hohem Bedienkomfort und großer Fronttür. So lassen sich auch Halbmeterscheite bequem einlegen. Fröling

Erhöhter Komfort: Diese modulare Hybrideinheit kombiniert einen Scheitholz- und Pelletkessel. Bei kurzfristig hohem Wärmebedarf können beide Einheiten sogar gleichzeitig heizen. Windhager

Erst mit einem ausreichend großen Lagerraum oder -behälter und einem Transportsystem für die Pellets klappt die ganzjährig automatische Beheizung. Hier gibt es mehrere Varianten: Links: Separater Lagerraum (hier mit „Maulwurfentnahme“ von oben) und Saugsystem. Mitte: Separater Raum mit Gewebetank und Saugsystem. Rechts: Kessel und Gewebetank in einem Raum mit Schneckenfördertechnik. Paradigma

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Pelletkessel bieten einen hohen Bedienund Wärmekomfort und sind auch in effizienter Brennwertausführung lieferbar. Die Bedienung erfolgt per Touchdisplay. Auch eine App-Anbindung ist meist möglich. Ökofen

rasch seinen Heizbetrieb einstellen. Um einen komfortableren und verlängerten Heizbetrieb zu ermöglichen, ist der Einsatz eines Pufferspeichers notwendig – und auch Voraussetzung für eine BEG-EMFörderung. Tipp: Noch mehr an Komfort bieten Kombi- und HybridAusführungen. Diese vereinen ein Stückholz- und ein Pellet-Heizkesselmodul. Diese platzsparenden Duos werden mittels der gemeinsamen Regelung so gesteuert, dass ein durchgehend automatisierter Heizbetrieb möglich ist, falls sich zum Beispiel kein Scheitholz mehr im Brennraum befindet.

Foto: www.depi.de

Am häufigsten entscheiden sich

Bei Pelletkesseln muss ab und zu der Aschebehälter entleert werden, worüber die Regelung informiert. Praktisch sind geschlossene Boxen, hier sogar mit Rollen.

Althausbesitzer im Modernisierungsfall für ein Pelletheizsystem, welches einen mit der Ölheizung vergleichbaren Nutzungskomfort bietet. Im Gegensatz zu Öl- und Gaskesseln dürfen bei den Pelletwärmeerzeugern sowohl Heizwert- als auch Brennwertausführungen im Eigenheim installiert werden. Brennwertkessel bieten zwei wesentliche Vorteile: Eine, je nach eingesetzter Technik, um etwa 10 bis 15 Prozent höhere Energieeffizienz. Aufgrund der Brennwert-Kondensation werden die ohnehin schon niedrigen Feinstaubemissionswerte von Pelletkesseln nochmals reduziert. Und dadurch erhöht sich in der Regel auch der BEG-EM-Fördersatz um fünf Prozent, was die AnschaffungsMehrkosten kompensiert. Die Heizleistungen der Pellet-Wärmeerzeuger eignen sich für energe-

Ein wasserführender Pelletofen, der im Wohnraum steht, verfügt über einen Wärmetauscher, der die erzeugte Holzwärme großteils über Rohrleitungen ins Zentralheizssystem einspeist. Windhager

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tisch (teil-)sanierte als auch noch unsanierte Eigenheime: Sie starten ab etwa drei Kilowatt und reichen durchschnittlich bis etwa 15 Kilowatt sowie bis zu 25 Kilowatt bei höherem Heizwärmebedarf. Brennstoffsparend ist, dass sich die Leis-

tung moderner Pelletbrenner (in einem gewissen Bereich) meist automatisch den jeweiligen Wärmeanforderungen anpassen. Ein Heizwasserpufferspeicher wäre deshalb zwar nicht unbedingt notwendig. Mit Blick auf die Fördervoraussetzungen der BEG EM ist er jedoch erforderlich. Hinweis: Wer sich zusätzlich für eine heizungsunterstützende Solarthermieanlage entscheidet, benötigt ohnehin einen ausreichend großen Puffer- oder Kombispeicher. Die zum durchgehend automatischen Heizbetrieb notwendige Pelletmenge wird meistens entweder in einem separaten, trockenen Lagerraum, zum Beispiel im alten Öllagerraum, oder in einem flexibel aufstellbaren Sacksilo oder Gewebetank bevorratet, der sich auch in direkter Nähe zum Kessel befinden kann. Der Pellettransport vom Lager zum Wärmeerzeuger erfolgt entweder über eine Schneckenaustragung (bei kürzeren Distanzen) oder über ein Saugsystem, mit dem sich Entfernungen von maximal etwa 20 bis 25 Meter überbrücken lassen. Die Befüllung der Lager erfolgt mit losen Pellets, die per Spezial-Tankwagen angeliefert und dann über einen Schlauch vorsichtig eingeblasen werden. Alternativ ist auch eine regelmäßige Handbefüllung in Verbindung mit einem an den Kessel angebauten Pellet-Vorratsbehälter denkbar. Dazu werden meistens in Säcken abgefüllte Pellets genutzt. Aus Komfort- und Kostengründen ist diese Vorgehensweise jedoch nur bei Gebäuden mit geringem Brennstoffbedarf empfehlenswert. Neben den Stückholz- und Pelletkesseln, die im Heizraum stehen, gibt

es eine dritte Variante zur Ganzhausheizung: sogenannte wasser-

sich der Althausbesitzer entscheidet: Er sollte über seine Pläne möglichst frühzeitig mit dem bevollmächtigen Bezirksschornsteinfeger sprechen und sich insbesondere über den Aufstellort und Schornsteinzustand beraten lassen. Denn am Ende entscheidet er darüber, ob die Holzheizungsanlage in Betrieb gehen darf oder nicht. Empfehlenswert ist zudem, für die Planung und Montage einen Fachhandwerksbetrieb zu suchen, der bereits Erfahrungen mit Scheitholz- oder Pelletsystemen hat. Oft helfen dabei die Webseiten der Hersteller und Verbände weiter.

Vorzugsweise geeignet ist diese

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Foto: www.depi.de

führende Kaminöfen und Kamineinsätze, die es für den Betrieb mit Scheitholz und Pellets gibt – Fachleute sprechen hier auch von einem Ofen mit Wassertasche. Bestimmte Modelle, deren Heizleistungen bis etwa 15 Kilowatt reichen, können vom Wohnraum aus die Warmwasserbereitung und Raumheizung fürs gesamte Haus übernehmen. Der Großteil der Heizwärme, bei Pelletöfen sind es bis zu 95 Prozent der Nennleistung, wird nicht in den Aufstellraum abgegeben, sondern vom integrierten Wärmetauscher an ein Heizrohrsystem übertragen, das mit einem Heizwasserpufferspeicher im Untergeschoss verbunden ist.

Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

Egal für welches Holzheizsystem

Die Anlieferung loser Pellets erfolgt mit einem speziellen Tank-/Silo-Lkw. Wichtig ist, bereits bei der Bestellung auf einen geprüften, qualitativ hochwertigen Brennstoff zu achten.

Heiztechnikvariante aber eher für

Niedrigenergiegebäude. Um eine Erwärmung des Aufstellraums an warmen Tagen zu vermeiden, ist ergänzend eine Solarthermieanlage oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe anzuraten, welche im Sommer und in der Übergangszeit die Warmwasserbereitung und auch die Raumbeheizung übernehmen.

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I N F ORM ATI V U N D H I L FR E I C H ■ Infos rund um Pelletheizsysteme, Pelletpreise, Fördermöglichkeiten und generell viel Wissenswertes rund um diese moderne Heiztechnik gibt es unter: www.depi.de ■ Stets aktuelle Marktübersichten „Pelletheizung“ und „Scheitholzvergaser-/Kombikessel“ bietet die Fachagentur Nachwachsende Rohstoffe als pdf-Download: www.fnr.de (Service/Mediathek/Broschüren) ■ Die regionale Suche nach Pelletfachbetrieben ist zum Beispiel möglich unter: www.pelletfachbetrieb.de ■ Die Broschüre „Heizen mit Holz“ sowie Informationen zum „Richtigen heizen“ und zu Feinstaubemissionen werden vom Umweltbundesamt regelmäßig aktualisiert: www.umweltbundesamt.de ■ Ratgeber rund um moderne Feuerstätten (Öfen) sowie die Datenbank „Emissionsarme Feuerstätten“ finden Sie unter: www.ratgeber-ofen.de, auch nützlich: www.ofenwelten.de

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Foto: Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks

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Wird ein alter Standard-Heizkessel durch ein modernes Öl-, Gasoder Pellet-Brennwertgerät ersetzt, muss der Hausschornstein daran angepasst werden. Zukunft Gas

Teamwork Wird erstmals ein Öl- oder Gas-Brennwertgerät installiert, muss der alte Hausschornstein auf die neuen Bedingungen angepasst werden. Dazu werden vor allem Kunststoffrohre eingesetzt, weil sie vergleichsweise preiswert und einfach zu montieren sind. Ein eventuell vorhandener Verzug („Knick“) am bestehenden Schornstein lässt sich meist mit flexiblen Elementen ohne Stemmarbeiten ausgleichen. Atec

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Aufgrund der hohen Förderzuschüsse entscheiden sich viele Hausbesitzer zum Einbau einer neuen Gas-, Öl- oder Pellet-Brennwertheizung. Damit die Abgase sicher ins Freie abgeleitet werden können, muss der bestehende Standard-Hausschornstein angepasst oder eventuell erneuert werden.

oderne Öl-, Gas- oder Pellet-Brennwertkessel arbeiten energetisch so effizient, dass die Abgastemperaturen deutlich unter 100 Grad Celsius liegen. Damit verbunden ist ein sehr geringer Abgasauftrieb im Schornstein, weshalb ein im Heizgerät eingebauter Ventilator für den notwendigen Schub sorgen muss. Hinzu

kommt, dass die Abgase immer noch eine gewisse Restfeuchte enthalten, die in einem klassischen Hausschornstein auf Dauer zu Schäden führen können. Beim Einsatz von Brennwertgeräten sind deshalb folgende Anforderungen an die neue Abgasanlage zwingend einzuhalten: Sie muss überdruckdicht, feuchteunempfind-

Achtung: Soll ein Scheitholz- oder Pellet-Heizwertkessel zum Beispiel einen alten Öl-Wärmeerzeuger ersetzen, muss der alte Schornstein rußbrandsicher angepasst werden. Die bequemste und kostengünstigste Sanierungsmöglichkeit besteht darin, vom Schornsteinkopf auf dem Dach ein neues, eventuell wärmegedämmtes Abgasrohr mit geringerem Querschnitt in den vorhandenen Schornstein einzuziehen. Als Materialien kommen vor allem Kunststoffrohrsysteme, aber auch Edelstahl- und manchmal auch Keramiksysteme zum Einsatz. Im Inneren des Hausschornsteins sichern spezielle Abstandshalter die richtige Position der neuen Abgasleitung. Der Raum zwischen Schornsteininnenwand und Abgasleitung muss belüftet sein. Auch deshalb bietet sich hier die Ausführung als sogenanntes Luft-Abgas-System (LAS) an, bei dem der Wärmeerzeuger die Verbrennungsluft nicht mehr aus

dem Aufstellraum bezieht. Man spricht deshalb von einer raumluftunabhängigen Feuerstätte. Ein LAS besteht also aus zwei voneinander getrennten, aber parallel verlaufenden Kammern: In der inneren strömt das Abgas nach oben ins Freie, in der äußeren gelangt Luft zur Feuerstätte. Für Brennwert-Heizgeräte gibt es auch Doppelrohr-Abgasleitungen, sofern der Platz im alten Schornstein ausreicht. Vorteilhaft beim LAS ist, dass der aufsteigende, warme Abgasstrom die vom Dach kommende kalte Zuluft indirekt erwärmt. Dadurch verbessert sich auch der Wirkungsgrad des Wärmeerzeugers ein klein wenig. Wichtig: Den Schornsteinkopf beim LAS muss der Fachmann so gestalten, dass die Abgase nicht in den Verbrennungsluftschacht gesaugt werden können. Übrigens: Bei einem ausreichend großen Hausschornstein ist es durchaus möglich, darin auch die notwendigen Verbindungsleitungen von der neuen Solarkollektoranlage vom Dach in den Keller zum Speicheraufstellort zu führen. Ob ein vorhandener Schornstein für den Anschluss eines Kaminofens geeignet ist, richtet sich in erster Linie nach dem Querschnitt sowie nach dessen Position auf dem Dach. Denn Höhe und Abstand zum Nachbargebäude sind gesetzlich festgelegt, um unerwünschte Immissionen und Geruchsbelästigungen zu verhindern. Tipp: Es empfiehlt sich immer, den bevollmächtigen Bezirksschorn-

steinfeger frühzeitig in das Vorhaben einzubeziehen. Denn dieser muss letztlich alle Veränderungen prüfen und nach deren Fertigstellung genehmigen. Adressen Seite 83 I

Montagefreundliches Sanierungssystem mit doppellagigen Edelstahl-Flexrohren und Steckverbindungen. Es eignet sich sowohl für Brennwertheizgeräte als auch für Festbrennstoff-Wärmeerzeuger (rußbrandbeständig bis 600 °C). Raab

Falls für die neue Feuerstätte innerhalb des Gebäudes kein Schornsteinanschluss verfügbar ist, bietet sich die Installation eines doppelwandigen Edelstahl-Außenschornsteins an. Schiedel

Text: Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Wendnagel

lich als auch korrosionsbeständig sein. Wird ein alter Niedertemperatur- oder Standardkessel im Rahmen einer Heizungssanierung durch ein Brennwertgerät ersetzt, ist die Sanierung des bestehenden Hausschornsteins unumgänglich – auch weil der bisherige Querschnitt in der Regel zu groß ist. Sollte der alte Schornstein für eine Umrüstung ungeeignet oder defekt sein, kann ihn der Hausbesitzer im Rahmen von umfassenderen Modernisierungsmaßnahmen innerhalb des Gebäudes ersetzen. Oder alternativ einen Edelstahl-Außenschornstein aufbauen lassen – sofern möglich und zulässig. Tipp: Wird ein Gaswärmeerzeuger im beheizten Dachgeschossbereich montiert, kann der kurze Abgasanschluss direkt durchs Dach erfolgen.

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Foto: epr/Jeld-Wen

Einbrecher abwehren Die Zahl der Einbrüche geht in Zeiten der Pandemie zurück, aber auch deshalb, weil immer mehr Haus- und Wohnungseigentümer in Sicherheitstechnik investieren. Hier finden Sie einige Ratschläge, mit welchen Mitteln Sie Ihre Immobilie schützen können.

D Türblatt, Band, Bandtasche, Schloss, Schließblech, Drücker und Zarge sowie die fachgerechte Montage sorgen bei Jeld-Wen-Wohnungstüren dafür, dass Mensch und Eigentum geschützt bleiben.

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ie Zahl der versicherten Wohnungseinbrüche ist auf ein historisches Tief gesunken. 85 000 Wohnungseinbrüche zählten die deutschen Versicherer im Jahr 2020. Das sind rund 10 000 weniger als im Jahr zuvor. „Der Rückgang der Einbruchzahlen liegt vor allem daran, dass die Menschen wegen der Corona-Pandemie viel Zeit zu Hause verbracht haben. Einbrechern fehlte somit oft die Gelegenheit für ihre Tat“, sagt Jörg Asmus-

sen, Hauptgeschäftsführer des Gesamtverbandes der deutschen Versicherungswirtschaft. Mit den sinkenden Einbruchzahlen hat sich die Schadenhöhe um 70 Millionen Euro auf nunmehr 230 Millionen Euro verringert. Der Schadendurchschnitt ist um 300 Euro (minus 9,8 Prozent) auf 2750 Euro gesunken. Es ist der niedrigste Wert in der bis 1998 zurückreichenden Statistik. Tatsache ist weiterhin: Die Einbruchzahlen sind seit 2015 kontinu-

Foto: epr/Normstahl

R AT GEBER E IN B RUCHSCHUTZ

Foto: epr/Jung.de

Foto: epr/Hella Sonnenschutztechnik

Licht an, aber niemand zu Hause? Tarnen und täuschen ist in diesem Fall durchaus legitim. Eine durchdachte Licht- und Rollladensteuerung mit der Smart-Home-Technik der Firma Jung bietet wirksamen Schutz vor Einbrechern.

Schiebt Einbruchsversuchen wortwörtlich einen Riegel vor: ein moderner Rollladen mit innovativer Sicherungstechnik, wie zum Beispiel dem Steuerungssystem „Onyx Home“ und einem Tageslichtsensor.

ierlich gesunken. Coronabedingt hat sich dieser Trend 2020 fortgesetzt. „Wir sehen aber seit Jahren, dass viele Haus- und Wohnungsbesitzer in bessere Sicherheitstechnik investieren“, sagt Asmussen. Einbruchschutz beginnt mit ganz einfachen Maßnahmen, die zunächst

gar kein Geld kosten. Wenn Sie Ihre Wohnung verlassen, sollten Sie die

chen wird meist über leicht erreichbare Fenster und Wohnungs- beziehungsweise Fenstertüren. Einfache Fenster und Türen lassen sich in wenigen Sekunden aufhebeln. Sie sind besondere Schwachstellen am Haus und müssen deshalb besonders gesichert werden. Denn Sicherheitstechnik lohnt sich: Nahezu jeder zweite Einbruch scheitert, weil die

Haustüre nicht nur zuziehen, sondern auch abschließen. Und: Gekippte Fenster sind okay, wenn Bewohner zu Hause sind, aber tabu, wenn niemand daheim ist. Weiterhin: Rollläden sollten nur nachts heruntergelassen werden, keineswegs tagsüber, denn sonst signalisieren sie potenziellen Einbrechern, dass niemand zu Hause ist. Eingebro-

Gesindel scheut das Licht: Die Bewegungsmelder von Theben sorgen im ganzen Außenbereich zuverlässig nur dann für Licht, wenn dieses auch benötigt wird.

Foto: epr/Bublitz Alarmanlagen

Foto: epr/Theben AG

Sicherheitsrollläden von Heroal sorgen für Einbruchschutz bis zur Widerstandsklasse RC3. In Kombination mit Heroal-Fenstern wird sogar RC4 erreicht. Da müssen Eindringlinge schon „hart arbeiten“, um das Bauteil aufzubrechen.

Klassische Alarmanlagen wie hier von Bublitz sind effiziente Helfer gegen Einbrecher.

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R AT GEBER E IN B RUCHSCHUTZ

Foto: epr/Normstahl

Foto: Somfy, Vanessa Andrieux

Fenster und Fenstertüren sind ein beliebter Angriffspunkt für Einbrecher. Robuste Rollläden aus Aluminium wie hier von Schanz sind schwer zu knacken und fordern Eindringlingen viel Kraftaufwand ab.

Der „Door Keeper“ von Somfy verfügt über einen leistungsstarken, aber zugleich leisen Motor, der eine Vielzahl von Türen in weniger als drei Sekunden verriegeln kann.

Täter nicht schnell genug ins Haus kommen. Der Faktor Zeit ist entscheidend. Benötigt ein Eindringling zu viel Zeit, lässt er von seinem illegalen Tun ab. Einbruchhemmende Fenster und Türen werden in Deutschland bei Neubauten allerdings nicht standardmäßig eingebaut, da dies bislang nicht vorgeschrieben ist. Durch Mindestanforderungen für neu eingebaute Fenster und Türen und deren konsequente Umsetzung könnte der Einbruchschutz jedoch wirksam erhöht werden. Die Widerstandsklasse eines Bauteils liefert wichtige Informationen (siehe Kasten rechts). Und hier beginnt sozusagen wie beim Eiskunstlaufen die Pflicht, die

jeder Hausbesitzer auf alle Fälle absolvieren sollte. Gemeint sind damit mechanische Sicherheitsmaß54 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2022

nahmen. Dazu gehören zum Beispiel Fenster mit einbruchhemmenden Pilzkopfverriegelungen und abschließbaren Fenstergriffen. Auch Verbundsicherheitsglas, das sehr stoß- und schlagfest ist, hat eine abschreckende Wirkung auf Eindringlinge. Rollläden sollten über eine Hochschiebesicherung verfügen und Kellerfenster über eine Vergitterung. Besonderes Augenmerk ist dabei auch auf Kellereingangstüren zu legen, die oftmals schlecht einsehbar sind. Aber auch Haustüren sollten über einen einbruchhemmenden Mindeststandard verfügen. Die Widerstandsklasse RC2 ist nach Empfehlung der Polizei hier mindestens angesagt. Es geht aber auch besser. Schon in der Widerstandsklasse RC3 benötigen Einbrecher fünf Minuten, um ein Bauteil

Auch an die Garage denken: Guten Schutz bieten beispielsweise die Deckensektionaltore der NormstahlSuperior-42-Serie. Eines der wichtigsten Qualitätsmerkmale sind ihre 42 Millimeter starken, isolierten Paneele, die eine hohe Stabilität gewährleisten.

Hersteller wie Hörmann bieten bei AluHaustüren serienmäßig die Widerstandsklasse RC3. Das heißt: Einbrecher benötigen mindestens fünf Minuten, um solche Türen zu knacken. Das ist eine lange Zeit.

nische Sicherheitsmaßnahmen wie Alarmanlagen und die Installation von Überwachungskameras und Bewegungsmelder gemeint. Sie schlagen mit lauten akustischen Signalen an, wenn eine Tür aufgebrochen oder ein Fenster aufgehebelt wird. Nichts hasst ein Einbrecher mehr als die Aufmerksamkeit, die er plötzlich erregt. Großer Vorteil: Alarmanlagen lassen sich heute problemlos in clevere Smart-HomeSysteme integrieren, die zum Beispiel über vorprogrammierte Lichtund Rollladenszenarien Anwesenheit von Bewohnern simulieren können und so die Einbruchsgefahr Adressen Seite 83 I minimieren.

Sicherheitstechnik von Winkhaus: Das Kippspatelschließblech mit Eckumlenkung hält der Kraft einer halben Tonne stand (oben). Fensterüberwachung via App ermöglichen die Funkkontakte (unten).

Woran können sich Hausbesitzer und Wohnungseigentümer orientieren? Ein wichtiger Anhaltspunkt ist die Widerstandsklasse eines Bauteils, die sogenannte Resistance Class (RC). Hersteller von Fenstern und Türen lassen ihre Produkte nach dieser Norm zertifizieren. Dabei gilt: Je besser das Produkt mit einbruchhemmenden Merkmalen ausgestattet ist, desto höher kann es in eine Widerstandsklasse eingruppiert werden. In der Widerstandsklasse RC1 weisen Bauteile nur einen geringen Grundschutz gegen Aufbruchversuche mit körperlicher Gewalt auf. Die Polizei rät oftmals zur RC2 als Mindestschutz. In dieser zweiten Widerstandsklasse versucht der Gelegenheitstäter zusätzlich mit einfachen Werkzeugen wie Schraubendreher, Zange und Keile, das Bauteil aufzubrechen. Es hält laut der Norm drei Minuten dem Einbrecher Stand. Noch besser ist die RC3. Es gibt Hersteller, die statten ihre Bauteile schon standardmäßig so aus, dass sie in RC3 eingruppiert werden. Hier versucht der Täter zusätzlich mit einem zweiten Schraubendreher und einem Kuhfuß das Bauteil aufzubrechen. Es muss mindestens 5 Minuten standhalten. Noch höher ist der Aufwand, der in der Widerstandsklasse RC4 betrieben werden muss. Der erfahrene Täter setzt zusätzlich Sägewerkzeuge und Schlagwerkzeuge wie Schlagaxt, Stemmeisen, Hammer und Meißel sowie eine Akku-Bohrmaschine ein. Dem muss das Bauteil mindestens 10 Minuten standhalten. In RC5 dauert der Einbruchsversuch mindestens 15 Minuten bis das Bauteil bricht, in RC6 sind es 20 Minuten. Quelle: Hörmann

Foto: epr/Internorm

Nach der Pflicht folgt die Kür. Damit sind beim Einbruchschutz elektro-

W I D ER STANDSK LASSE

Die „I-tec Secure“-Verriegelungstechnik ist im Kunststoff- bzw. Kunststoff-Aluminium-Fenster „KF 520“ von Internorm standardmäßig integriert, die RC3-Klasse wird damit erreicht. Foto: epr/Uniglas

zu knacken. Das ist ein langer Zeitraum, für einen Einbrecher fast eine halbe Ewigkeit, mit der Gefahr aufzufliegen.

Langfinger müssen draußen bleiben! Die hohe Stoß- und Schlagfestigkeit von Verbundsicherheitsglas von Uniglas macht Einbrechern das Leben schwer und bringt den Bewohnern ihr Sicherheitsgefühl zurück.

Clevere Sicherheitstechnik für Jalousien: Das Frühwarnsystem „Sensigna“ für Außenjalousien reagiert auf ungewöhnliche Bewegungen des Sonnenschutzes mit einem lauten Signal. So alarmiert das Gerät von Warema die Bewohner und treibt ungebetene Gäste in die Flucht.

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RAT GEBER IN TERV IEW

Richtiges Lüften ist wichtig für die Gesundheit Interview zur Wohnungslüftung mit dem Gebäudetechnik-Experten Prof. Dr.-Ing. Thomas Hartmann.

Prof. Dr.-Ing. Thomas Hartmann beschäftigt sich als Geschäftsführer des privaten Instituts für Technische Gebäudeausrüstung Dresden (ITG) sowie in seiner Funktion als Professor für Klima- und Kältetechnik an der HTWK Leipzig seit vielen Jahren mit der Lüftung und Klimatisierung von Innenräumen. Im Interview geht er unter anderem darauf ein, worauf bei einer Wohnraumlüftung besonders geachtet werden muss und welche Ein hochmodernes Wohnraumlüftungsgerät wie die „CWL-2“ führt automatisch feuchte und schadstoffhaltige Luft ab – ohne Zugerscheinungen und störende Geräusche. Wolf

Lüftungssysteme für den Einsatz im Neubau oder bei der Sanierung zur Verfügung stehen.

Redaktion: Weshalb müssen Wohnräume regelmäßig gelüftet werden?

Der Experte für Gebäudetechnik Prof. Dr.-Ing. Thomas Hartmann beschäftigt sich seit vielen Jahren mit der Lüftung und Klimatisierung von Innenräumen.

56 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2022

Thomas Hartmann: Beim Lüften geht es um den Austausch von belasteter Raumluft durch frische Außenluft. Denn bei der Nutzung von Räumen können Schadstoffe, Feinstaub oder Keime freigesetzt werden, die aus dem Raum entfernt werden müssen. Eine schlechte Raumluftqualität kann zu Kopfschmerzen, Konzentrationsproblemen, schnellerer Ermüdung und körperlichen Beschwerden wie gereizter Haut führen. In vielen Fällen macht auch eine zu hohe Luftfeuchtigkeit den Menschen zu schaffen. Sie begünstigt Schimmel und Haus-

staubmilben und kann Allergien verursachen sowie zu Bauschäden durch Feuchte führen. Wie lässt sich eine gute Luftqualität auch bei starker Belastung der Umgebung erreichen?

Befinden sich beispielsweise Feinstaub oder Pollen in der Außenluft, belastet das die Gesundheit der Menschen. Das Lüften über Fenster macht hier das Problem oft eher schlimmer, indem zum Beispiel in der Nähe von vielbefahrenen Straßen schadstoffhaltige Luft ungehindert in die Innenräume gelangt. Wohnungslüftungsanlagen übernehmen den Luftaustausch automatisch

V E R GLEICH WOHNR AUMLÜFTUNG

und effizienter als die konventionelle Lüftung über geöffnete Fenster. Spezielle Filter in der Zuluftleitung verhindern, dass Schadstoffe ins Haus gelangen. Vor allem in dicht besiedelten Gebieten ist die klassische Fensterlüftung üblicherweise auch mit einer hohen Schallbelastung verbunden. Mit einer Wohnungslüftungsanlage kann das Fenster geschlossen bleiben – der Lärm bleibt draußen. Was für Vorteile bringt mir eine Wohnungslüftungsanlage?

Wohnungslüftungsanlagen arbeiten energieeffizient und können die Heizkosten durch Wärmerückgewinnung senken. Der gezielte Einsatz solcher Systeme kann sich damit positiv auf die gesamte Energieeffizienz des Wohnhauses auswirken. Außerdem wird bei der Lüftung auch die in der Luft gebundene Feuchtigkeit abgeleitet. Das verhindert die Schimmelbildung und damit verbundene Schäden an der Bausubstanz. Eine Wohnungslüftungsanlage bietet hohen Komfort auch bei niedrigen Außentemperaturen – ohne Zugerscheinungen und störende Geräusche. Welche Arten von Lüftungssystemen werden am häufigsten gewählt?

Dabei spielt der generelle Platzbedarf eine Rolle, besonders bei der Nachrüstung im Bestand. In neu ge-

Frische Luft (Außenluft)

Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

bauten Einfamilienhäusern kommt häufig eine zentrale Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) zum Einsatz. Bei einer energetischen Sanierung im Bestand sind auch dezentrale Geräte für die raumweise Lüftung eine mögliche Alternative. In neu gebauten Mehrfamilienhäusern werden am häufigsten gebäude- oder wohnungszentrale Lüftungssysteme eingesetzt. Der Einsatz von Wärmerückgewinnung ist in aller Regel empfehlenswert.

Verbrauchte Luft (Fortluft)

Quelle: Wolf GmbH

Wärmetauscher

Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Zentrale oder dezentrale Wohnraumlüftungen sind vor allem für Neubauten und bei Kernsanierungsprojekten empfehlenswert. Denn Gebäude mit hohem Dämmstandard haben einen geringen natürlichen Lüftungseffekt.

gen mit Wärmerückgewinnung zirka 20 bis 30 Prozent Endenergie gegenüber der Fensterlüftung eingespart werden. Wie schätzen Sie den allgemeinen Wartungsaufwand

von

zentralen

Wohnraumlüftungen ein? Wie viel Energie wird eingespart im Vergleich zur Fensterlüftung?

Das ist abhängig vom Nutzer und seinem Lüftungsverhalten. Beim Einsatz einer Wohnungslüftungsanlage müssen die Fenster deutlich seltener, im normalen Betrieb eigentlich gar nicht mehr geöffnet werden. In modernen Gebäuden können mit Wohnungslüftungsanla-

TIPP Im Rahmen der BEG-Förderung Einzelmaßnahmen in der Sanierung gibt es für die Wohnungslüftung bis zu 20 Prozent Förderung vom Staat. Mit dem iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) sind es sogar 25 Prozent. Des Weiteren senkt die Wohnungslüftung den Primärenergiebedarf. Dies ermöglicht es, eine Effizienzhaus-Stufe zu erreichen und somit auch für systemische Maßnahmen in Neubau und Bestand Fördermittel der BEG zu erhalten. Mehr Informationen zur Wohnungslüftung finden Sie unter www.wolf.eu/beratung/lueftung

Das A und O ist die Filterreinigung beziehungsweise der regelmäßige Filteraustausch. Dies ist meist etwa halbjährlich erforderlich. In der Regel informieren hier alle modernen Geräte mithilfe einer Filterwechselanzeige. Zudem wird alle zwei Jahre eine umfangreiche Wartung durch einen Fachhandwerker empfohlen. Adressen Seite 83 I

Im kostenlosen E-Book „Die kontrollierte Wohnungslüftung: Für ein gesundes Raumklima“ zeigen Prof. Dr.-Ing. Thomas Hartmann und der Hersteller Wolf, warum das Thema so wichtig ist. Zu finden unter: www.wolf.eu/ ebook-wohnraumlueftung

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R AT GEBER HO L ZSCHUTZ

Große Schäden verhindern Leider finden holzzerstörende Insekten in vielen Fachwerkhäusern und Dachkonstruktionen eine willkommene Heimat. Die Analyse eines Befalls und die Bekämpfung gehören in die Hände von Fachleuten.

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er Hausbockkäfer ist ein in fast ganz Europa verbreiteter Bockkäfer. Dieses gefährliche holzzerstörende Insekt kann hohe Schäden an verbautem Holz wie zum Beispiel einer Dachkonstruktion anrichten. Wobei nicht die Käfer den Schaden verursachen, sondern die Larven.

Das geschulte Auge des erfahrenen Experten erkennt sehr schnell die Spuren holzzerstörender Schädlinge. Und das Schadensbild zeigt auch, welcher Holzschädling sich am Bau eingenistet hat und ob, wie und mit welchem Aufwand er beseitigt werden kann.

Die Hausbockkäfer schlüpfen aus ovalen Ausfluglöchern (bis zu einem

Zentimeter Längsdurchmesser) von Juni bis August aus dem Holz, um sich zu paaren. Dabei legen die Weibchen in die Risse des Holzes bis zu 400 Eier ab, aus denen nach wenigen Wochen die Larven schlüpfen. Mit ihrem kräftigen Beißwerkzeug fressen sich die Larven durchs Holz und erzeugen dabei hörbare Nagegeräusche (besonders nachts hörbar, wenn es kaum Umgebungsgeräusche gibt). Von den Larven wird das eiweißreiche Splintholz von Nadelhölzern bevorzugt. Eiweißgehalt, Holzfeuchtigkeit, Temperatur sowie die Holzart entscheiden über die Entwicklungsdauer der Larven, die zwischen drei und fünfzehn Jahren liegen kann. Zu den in einer Norm festgelegten Regelsanierung zählen die Behandlung mit Holzschutzmitteln, das Heißluft- und Begasungsverfahren

Bei diesen Holzbauteilen ist es ganz offensichtlich nicht möglich, rundum eine komplette Oberflächenbehandlung vorzunehmen. Deshalb entschied sich der Fachmann dazu, Bohrlöcher für die spätere Injektion anzubringen.

In die etwa 10 Millimeter großen Bohrlöcher werden im nächsten Schritt die sogenannten Injektoren eingesetzt.

Vorsichtig werden die Injektoren mit einem Hammer in die Bohrlöcher eingeschlagen.

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R AT GEBER HO L ZSCHUTZ

„Holzzerstörende Schädlinge zersetzen das Holz und reduzieren damit die Standsicherheit des Hauses. Im Extremfall kann die zerstörte Konstruktion sogar einstürzen.“ Dr. Marco Fleckenstein, Holzschutzexperte, Kurt Obermeier GmbH & Co. KG

sowie die Bekämpfung mittels modifizierter Atmosphären. Im Gegensatz zur Behandlung mit Holzschutzmitteln weisen die ebenfalls genannten alternativen Maßnahmen zur Bekämpfung aller holzzerstörenden Insekten einen entscheidenden Nachteil auf. Das behandelte Holz ist nicht vorbeugend vor einem erneuten Befall durch die Schädlinge geschützt. Zusätzlich zu den alternativen Verfahren ist daher in fast allen Fällen eine vorbeugende Behandlung des Holzes mit einem Holzschutzmittel durchzuführen. Erfolgt in den notwendigen Fällen keine nachfolgende Behandlung mit einem vorbeugend wirksamen Holzschutzmittel, ist der Auftraggeber darüber zu informieren, dass ein erneuter Insektenbefall die Standsicherheit der Holzkonstruktion gefährden kann.

Mit einem genau austarierten Druck gelangt das Holzschutzmittel in die Bohrkanäle und verteilt sich.

Die zugänglichen Teile lassen sich mit einem Pinsel bearbeiten.

Vorab: Bei einer fachgerechten Sanierungsmaßnahme werden aus-

Bei größeren Flächen bietet sich das Sprühverfahren an, um das Holz dauerhaft zu schützen.

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MASSNAHME: Bekämpfender Holzschutz beim Haus Oberküps des deutschen Alpenvereins EINGESETZTES PRODUKT: Koranol Ib (Insekten bekämpfend) HERSTELLER: Kurt Obermeier GmbH & Co. KG Berghäuser Straße 70 57319 Bad Berleburg FACHBETRIEB: Parisek saniert GmbH & Co. KG Bamberger Straße 2 96194 Walsdorf

schließlich Holzschutzmittel angewendet, die nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen verkehrsfähig und verwendbar für den vorgesehenen Einsatzzweck sind. Diese Holzschutzmittel besitzen entweder eine Zulassung nach der Biozidverordnung (EU) Nr. 528/2012 oder eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung (abZ). Zwei der Änderungen durch den Übergang von abZ hin zur Biozidverordnung stellen wir kurz vor. Erstens: Prüfprädikate werden von

Ablauf einer Sanierung: Im ersten Schritt wird der Schaden begutachtet.

Bei tragenden Holzbauteilen, wie sie zum Beispiel Dachkonstruktionen darstellen, sollte immer ein für diesen Bereich qualifizierter Sachverständiger eingeschaltet werden. Adressen von Sachverständigen finden sich beispielsweise bequem unter www.dhbv.de auf der Homepage des DHBV (Deutscher Holzund Bautenschutzverband e.V.). Der Holzschutzsachverständige entscheidet über die Notwendigkeit, Art und Umfang einer Bekämpfungsmaßnahme. Im zweiten Schritt wird die Bekämpfung der Larven des Hausbockkäfers von einem Fachbetrieb ausgeführt. Larvenhaltiges und/ oder vermulmtes Holz sowie Anstrichsysteme werden entfernt, verbleibende Fraßgänge ausgebürstet sowie die Holzbauteile gesäubert. Bei Dachkonstruktionen ist an vielen Hölzern eine allseitige Oberflä-

chenbehandlung mit Holzschutzmitteln nicht möglich. Daher wenden Fachleute an diesen Stellen neben einem Oberflächenverfahren zusätzlich das Bohrlochverfahren an. Dazu werden je laufendem Meter acht bis zehn Bohrungen, wechselseitig versetzt, mit zirka 10 Millimetern Durchmesser angebracht. Mit einem geeigneten Werkzeug lassen sich die Injektoren bequem in die Bohrkanäle einschlagen. Unter ständiger Kontrolle des Holzbauteils wird anschließend das Holzschutzmittel mit Druck in das Holz eingepresst. Nach der Injektion wird jeder Bohrkanal mit einem Hartholzdübel verschlossen, der mit einem Holzschutzmittel imprägniert ist. Zur Sicherstellung der Wirksamkeit ist das Verfahren der Bohrloch-

drucktränkung (Verpressung) zwingend mit einem bekämpfenden Oberflächenverfahren (beispielsweise dem Sprühverfahren) zu kombinieren. Nicht befallene Holzbauteile sind mit einem vorbeugend wirksamen Holzschutzmittel zu schützen. Nach der Durchführung der Maßnahme ist eine dauerhafte Kenn-

zeichnung (Dachkarte) an einer sichtbaren Stelle am Holzbauteil zu befestigen. Auf der Karte sind Informationen zum verwendeten Holzschutzmittel, zu den Aufbringmengen, zum Aufbringverfahren und dem ausführenden Unternehmen zu finden. Auch die Wirkstoffe im Holzschutzmittel und das Datum der Bekämpfungsmaßnahme sind dort I hinterlegt.

Z U G ELASSENE HOLZSCHUTZMITTEL ZUR B E K ÄMPFUNG V ON HAUSB OCK LAR V EN Die beiden wichtigsten Gruppen an Holzschutzmitteln sind die lösemittelbasierten und die wasserbasierten Systeme. ■ Lösemittelbasierte Holzschutzmittel zur Bekämpfung der Larven des Hausbockkäfers: Lösemittelbasierte Systeme enthalten meist ein Pyrethroid, beispielsweise Permethrin, als Wirkstoff. Dieser Wirkstoff ist ein Kontaktinsektizid, sodass bereits nach kurzer Zeit die Larven verenden. Permethrin kann sehr einfach und schnell in die Larve eindringen, verursacht unkontrollierte Nervenimpulse und führt zu einem schnellen Verenden der Larven. Ein weiterer Vorteil gegenüber Borverbindungen ist die deutlich bessere Penetration der lösemittelbasierten Holzschutzmittel in Holz. Penetrationstiefen von 20 bis 25 Millimeter sind üblich. Dazu die Expertenmeinung: „Achten Sie darauf, dass die Lösemittel aromatenfrei sind. Dadurch wird die Geruchsbelästigung nach der Verarbeitung der Holzschutzmittel deutlich reduziert.“ ■ Wasserbasierte Holzschutzmittel zur Bekämpfung von Larven des Hausbockkäfers: In den meisten wasserbasierten Holzschutzmitteln sind die Wirkstoffe Borsäure und/oder Borsalze enthalten. Borhaltige Verbindungen zählen zu den Fraßgiften, sodass ihre Wirksamkeit sehr langsam ist, da die Larven zuerst ausreichend Holz aufnehmen müssen, bevor sie verenden. Hersteller dieser Holzschutzmittel geben an, dass Larven holzzerstörender Insekten noch viele Jahre (bis 5 Jahre) nach einer Holzschutzmittelbehandlung im Holz überleben können, sogar Käfer aus dem Holz ausschlüpfen können. Auf jeden Fall können die Larven noch über lange Zeit Schaden an der Holzkonstruktion anrichten. Als Konstruktionshölzer in Dachstühlen werden häufig Fichtenhölzer verwendet. Fichtenholz hat im Gegensatz zu anderen Nadelholzarten eine anatomische Besonderheit, wenn das Holz getrocknet wird. Bei der Trocknung werden die Tüpfel (Verbindungskanäle zwischen den Holzzellen) irreversibel verschlossen. Durch diesen Verschluss können wasserbasierte Systeme (auch mittels Bohrlochdruckverfahren und hohem Druck) kaum ins Holz eingepresst werden. Sehr geringe Eindringtiefen von 1 bis 2 Millimeter sind möglich – mehr nicht.

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Text: Dr. Marco Fleckenstein; Fotos: www.photo-klinnert.de

der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA) nicht vergeben und sind in der Zulassung des Holzschutzmittels nicht mehr aufgeführt. Zweitens: Bevor ein Holzschutzmittel nach Biozidverordnung zugelassen wird, spielen neben der Wirksamkeit gegen die Zielorganismen die Aspekte Umwelt sowie Gesundheit eine viel entscheidendere Rolle. Gesundheit zum einen für den Verarbeiter des Holzschutzmittels und zum anderen für die Personen, die mit diesen Holzschutzmitteln in näheren Kontakt kommen könnten. Von daher haben die Holzschutzmittel, die heute eingesetzt werden, mit den Holzschutzmitteln aus den 90er-Jahren nicht mehr viel gemeinsam. Die zugelassenen Holzschutzmittel sind so sicher wie noch nie.

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Wärmepumpen richtig platzieren Schallemissionen sind ein oft diskutiertes Wärmepumpen-Thema. Das ist auch richtig so, weil es sich um einen wichtigen Punkt handelt. Und das, obwohl die Schallabstrahlung bei den Geräten der etablierten Hersteller deutlich reduziert worden ist. Nach wie vor ist es aber relevant, sich um die richtige Aufstellung zu kümmern. Und auch das Verständnis für Schalldruck und Schallleistung ist maßgeblich.

D Die Grafik unten zeigt: Ein paar einfache Grundregeln sind bei der Aufstellung der klimaschonenden Heiztechnologie Wärmepumpe zu beachten. Denn dadurch lassen sich Schallemissionen von vornherein reduzieren.

ie großen Hersteller von Wärmepumpen haben zweifelsohne ihre Hausaufgaben gemacht. Denn in den letzten Jahren ist die Effizienz von Luft-WasserWärmepumpen deutlich gestiegen, und die Schallemissionen haben sich wesentlich verringert. Das hat dazu geführt, dass immer mehr LuftWasser-Wärmepumpen eingesetzt werden. Nach wie vor sollten jedoch ein paar einfache Grundregeln bei

der Aufstellung beachtet werden: ■ Das Außengerät sollte dort aufgestellt werden, wo es im Betrieb nicht stört. So ist darauf zu achten, dass Räume, in denen man auch leisen Geräuschen gegenüber besonders sensibel ist – wie dem Schlafzimmer – geschützt werden. ■ Der Luftstrom sollte möglichst frei von Hindernissen sein. So werden Luftgeräusche vermieden. Trifft der Luftstrom dagegen direkt auf eine

Auswirkungen der Außenmodulanordnung Zuschläge für den Schalldruckpegel in Abhängigkeit von der Aufstellsituation

Wärmepumpe unter einem Vordach: +9 dB (A) Höhe des Vordaches bis zu 5 m

Wärmepumpe zwischen zwei Wänden: +9 dB (A) Abstand zwischen den Wänden bis zu 5 m

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Wärmepumpe in einer Ecke: +9 dB (A) Abstand zum Gerät bis zu 3 m

Wärmepumpe an einer Wand: +6 dB (A) Abstand zum Gerät bis zu 3 m

Wärmepumpe frei aufgestellt: +3 dB (A) Keine Wand näher als 3 m

Schallleistungspegel und Schalldruck

Der Schalldruckpegel ist abhängig von der Entfernung zur Schallquelle. Der Schallleistungspegel ist schallquellspezifisch, abstands- und richtungsunabhängig und kann aus Messungen rechnerisch ermittelt werden. Der Schalldruck ist abhängig von der Entfernung, dem Aufstellort und der Umgebung. Die Schallleistung beschreibt dagegen die von der Schallquelle abgegebene Gesamtleistung des Schalls, unabhängig von der Entfernung, vom Aufstellungsort und der Umgebung.

Wand, kann der Schall reflektiert und dadurch lauter werden. ■ Das Phänomen ist bekannt: Je mehr „harte Oberflächen“ in einem Raum zu finden sind, desto lauter wird er empfunden. Teppiche, Gardinen, Sessel etc. dämpfen dagegen den Schall. Deshalb ist auch bei der Aufstellung einer Wärmepumpe darauf zu achten, dass „schallharte“ Flächen vermieden werden. ■ Das Phänomen des „visuellen Schalls“ führt dazu, dass sichtbare Schallquellen lauter wahrgenommen werden als solche, die nicht zu sehen sind. Hier reicht es schon, um das Außengerät einer Luft-WasserWärmepumpe eine Bepflanzung zu wählen, die den direkten Blick auf das Gerät verdeckt. Der Schallleistungs- und der Schalldruckpegel werden beide in der Ein-

heit Dezibel dB (A) angegeben. Dadurch sind Verwechslungen vorprogrammiert. Und der direkte Vergleich führt zum berühmten Nebeneinanderstellen von Äpfeln und Birnen. Denn der Schalldruck ist abhängig von der Entfernung, dem Aufstellort und der Umgebung. In der Regel nimmt dieser mit der Entfernung von der Schallquelle ab.

Der Schalldruck ist damit ungeeignet, um akustische Eigenschaften eines Gerätes zu beschreiben, da er erst aus dem Wechselspiel von Gerät und Aufstellungsort sowie der Position des Hörenden resultiert. Die Schallleistung beschreibt die von der Schallquelle abgegebene Gesamtleistung des Schalls, unabhängig von der Entfernung, vom Aufstellungsort und der Umgebung. Genau aus diesem Grund ist der Schallleistungspegel in der Beurteilung von Geräuschen das Maß der Dinge. So zum Beispiel auch auf dem EU-Energieeffizienzlabel. Hier steht laut Ökodesign- und Energielabel-Richtlinie bei Wärmepumpen der Schallleistungspegel. Vergleicht man die Angaben zum Schalldruck- und zum Schallleistungspegel eines Produktes, fällt auf, dass der Schalldruckpegel immer der niedrigere Wert ist. Deswegen nutzen Hersteller – nicht nur von Wärmepumpen – oft den Schalldruckpegel, um so die Geräusche eines technischen Produktes möglichst gering erscheinen zu lassen. Zudem kann der Schalldruckpegel auf verschiedenen Daten basieren. So ist es üblich, den Schalldruckpe-

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Bei Split-Luft-Wasser-Wärmepumpen sind durch die Verbindung mit einer kältemittelführenden Leitung deutlich längere Abstände zwischen Innen- und Außengerät möglich. Hier kann physikalisch bedingt kaum Wärmeenergie verloren gehen. Bei sogenannten Monoblockgeräten sollte eine Aufstellung aber möglichst in Hausnähe erfolgen.

Schallrechner: Wer testen möchte, wie stark äußere Einflüsse Geräusche verändern können, sollte einen Schallrechner im Internet bemühen: www.ecodan.de/tools/ waermepumpen-schallrechner

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ser geeignet. Bei Split-Luft-WasserWärmepumpen sind die beiden Module der Wärmepumpe durch eine kältemittelführende Leitung verbunden. Hier kann physikalisch bedingt kaum Wärmeenergie verloren gehen. Deswegen sind deutlich längere Abstände zwischen Innen- und Außengerät möglich. Wie kann man vorab schon einmal prüfen, ob das Außengerät der jewei-

ligen Wärmepumpe für einen bestimmten Standort geeignet ist? Wer einmal selber testen möchte, wie stark äußere Einflüsse Geräusche verändern können, sollte einen Schallrechner im Internet bemühen. Hier lässt sich durch die Eingabe der verschiedenen Aufstellbedingungen schnell sehen, welche Auswirkungen dies auf den Schall hat. Woran lässt sich eine hochwertige Wärmepumpe erkennen? Je nach Geräteaufbau und der Sorgfalt in der Schalldämmung durch den Hersteller verursachen Luft-WasserWärmepumpen teils deutlich hörbare Schallemissionen oder sind flüsterleise. Ablesen lässt sich das recht einfach in den Angaben laut Ökodesign-Richtlinie. Hier sind die Hersteller verpflichtet, Angaben zum Schallleistungspegel zu publizieren. Insbesondere der Ventilator und der Verdichter erzeugen bei ei-

ner Luft-Wasser-Wärmepumpe unvermeidbare Geräusche. Je hochwertiger eine Wärmepumpe ist und je mehr Erfahrung der Hersteller hat, umso geringer sind in der Regel die Schallemissionen. Ein gutes Beispiel dafür ist das Ecodan-System von Mitsubishi Electric. Hier wird beim Außenmodul der Wärmepumpe ein besonders großer Ventilator eingesetzt. So lässt sich die Umdrehungszahl verringern, was Geräusche spürbar reduziert. Dazu minimieren computergenau entwickelte und geformte, schalloptimierte Schaufeln sowie die Luftführung innerhalb des Außenmoduls die Schallemissionen weiter. Außerdem sorgen eine aufwendige Kapselung und eine speziell entwickelte Lagerung des Verdichters dafür, dass nur noch minimale Betriebsgeräusche nach außen dringen. Fazit: Ein Problem sind die Schallemissionen von Luft-Wasser-Wärme-

pumpen nicht – selbst in enger Wohnbebauung wie Reihenhaussiedlungen. Dennoch sollte man von vorneherein bei der Aufstellung des Außengerätes Regeln beachten. Und auch in der Konstruktion einer Wärmepumpe gibt es wichtige Merkmale, die auf die hohe Qualität in Sachen Schallschutz hinweisen. Adressen Seite 83 I

Fotos und Grafiken: Mitsubishi Electric

gel in bis zu fünf Metern Entfernung von einer Schallquelle zu messen. Grundsätzlich sind die Luft-Wasser-Wärmepumpen der großen Hersteller recht flexibel in der Platzierung. Bei sogenannten Monoblockgeräten – dabei sind Innen- und Außeneinheit durch eine wasserführende Leitung verbunden – sollte eine Aufstellung aber möglichst in Hausnähe erfolgen. Der Grund ist recht einfach: Die Verbindungsleitungen führen das bereits erwärmte Heizungswasser. Sie sind deswegen im frostfreien Bereich des Erdreichs inklusive sehr guter Dämmung verlegt. Dennoch soll auf dem Weg ins Gebäude möglichst wenig Energie verloren gehen. Dafür ist eine kurze Verbindungsleitung natürlich bes-

2 0 2 1 JA HRE S I N H A LT

Ausgabe 2/3-2021 Schwerpunkte ■ Sanierungsfahrplan fürs Energiesparen ■ Holz-Zentralheizung ■ Schornstein: Abgase sicher ableiten ■ Einbruchschutz: Neue Techniken für mehr Sicherheit ■ Bodenbeläge: Was bietet der Markt? ■ Historische Baustoffe: Geschichte und Ästhetik ■ Immobilienkauf: Madeira und Azoren ■ Homeoffice: Arbeiten von zu Hause

Ausgabe 4/5-2021 Schwerpunkte ■ Förderung: Geldgeschenke für Sanierer ■ Brennwerttechnik: So machen Sie Ihre Heizung effizienter ■ Photovoltaik: Selbst Strom erzeugen ■ Übersicht Sonnenschutz: Für innen und außen ■ Küche: Trends und Innovationen ■ Garten und Terrasse: 25 Tipps für die Gestaltung

Ausgabe 6/7-2021 Schwerpunkte ■ Solarthermie: Heizen mit Sonnenwärme ■ Heizkörper: Wärmespender erneuern? ■ Wärmepumpentrends 2021 ■ Innentüren: Schöne Auswahl ■ Treppen: Stilbildende Elemente ■ Live vor Ort: Plattformlift fürs Zuhause ■ Regenwasser nutzen – Trinkwasser sparen ■ Wintergarten und Glasanbau

Reportagen ■ Scheunenumbau: Großartiges Wohnerlebnis ■ Dachaufstockung: Moderner Komfort ■ Dachausbau: Maisonette als Logenplatz ■ Umbau eines Reihenendhauses ■ Glashaus: Wind und Wetter bleiben draußen

Reportagen ■ Top saniert: Immobilie mit Potenzial ■ Reihenhaus mit kubischem Anbau ■ Denkmalschutz: Fachwerkhaus saniert ■ Dachausbau im Gründerzeithaus: Wohnen mit Flair ■ Neues Bad im Dachgeschoss

Reportagen ■ 60er-Jahre-Haus: Mit Struktur & Stil ■ Glashaus in Nordfriesland ■ Anbau: Wellness im neuen Wintergarten ■ Dachgeschossausbau: Spielen und träumen im neuen Reich ■ Haus in Südafrika: Historische Farm wird zum Refugium

Ausgabe 8/9-2021 Schwerpunkte ■ Dachdämmung: Zukunftsmäßig aufgestellt ■ Mit Luft- und Erdwärme heizen ■ Überblick: Welche Heizölsorten gibt es? ■ Flüssiggas: Energie für Haus und Garten ■ Dachfenster, Dachterrasse, Dachbalkon ■ Klimaanlagen für angenehmes Wohnen ■ Bad: Ideen für mehr Komfort ■ Live vor Ort: Dachschiebefenster ■ Live vor Ort: Vintage- Eichendielen

Ausgabe 10/11-2021 Schwerpunkte ■ Wärmepumpe: Stromsparend heizen ■ Interview: Fachhandwerker-Suche ■ Live vor Ort: Flüssiggas-Tank im Garten ■ Fenster tauschen lohnt sich! ■ Materialien für die Dacheindeckung ■ Marktübersicht Haustüren ■ Garagentore: Gut und sicher parken ■ Immobilienkauf: Südafrika ■ EXTRA: Dämmen & Dichten

Ausgabe 12/1-2022 Schwerpunkte ■ Welche Heizung passt in unser Haus? ■ Flächenheizung für Wand und Boden ■ Smart Home: Wege zu mehr Komfort ■ Wärmedämmverbundsysteme ■ Feuchtigkeit im Mauerwerk sanieren ■ Live vor Ort: Feuchteschaden in Villa ■ Live vor Ort: Dachsanierung ■ Wärmepumpen im Vergleich ■ Kamine und Kachelöfen

Reportagen ■ Ursprüngliche Form: Rückbau eines Hauses ■ Anbau: Terrassendach für die junge Familie ■ Wohnen unterm Dach: Projekt „Gut drauf“ ■ Maisonette: Offen und luftig ■ Wellness-Architektur: Sauna & Bad

Reportagen ■ Klinkerhaus Attraktiver Anbau mit Glas ■ Stadtwohnung: Jetzt wieder bewohnt ■ Villa: Charmantes Gesamtkunstwerk ■ Wintergarten & Terrasse mit Mehrwert

Reportagen ■ Siedlungshaus: Fein revitalisiert ■ Mehrgenerationenhaus auf dem Land ■ Denkmalschutz: Neues Wohnen im historischen Fachwerk ■ Umbau: Metamorphose vom Zwei- zum Einfamilienhaus

Die Ausgaben aus dem Jahr 2021 sind noch lieferbar. Preis pro Heft: 3,50 Euro. Alle Kosten zuzüglich Versandgebühren. Online-Bestellanschrift: www.fachschriften-verlag.de/zeitschriften 2/3 2022 ALTHAUS MODERNISIEREN 65

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Dächer können mehr Möglichkeiten fürs Nutzdach, das über einen soliden und dauerhaft dichten Aufbau verfügt, gibt es viele: Viele Eigentümer älterer Gebäude rüsten Photovoltaikelemente nach. Diese Form des Nutzdaches liefert grünen Strom frei Haus, der sowohl die Umwelt als auch die Haushaltskasse schont. Daneben werden ebenso die Perfekter Dachaufbau und optimale Dämmung sind die Basis für den Solarstrom frei Haus: Photovoltaikanlagen versprechen eine reiche Energieernte. Und eine Dachbegrünung ist eine beliebte Möglichkeit, um mehr Natur in dicht bebaute Bereiche zurückzubringen.

verschiedenen Formen der Dachbegrünung immer beliebter. „Ein Nutzdach mit Begrünung holt ein Stück Natur zurück in dicht bebaute Bereiche, wirkt sich positiv auf das lokale Mikroklima aus und kann zusätzlich neuen Lebensraum für bedrohte Insektenarten schaffen“, erläutert Wolfgang Holfelder vom Dämmstoffhersteller Bauder. www.bauder.de

Zuschuss fürs Steildach Hochleistungs-Mineralwolle sorgt für ein licher Brand- und Schallschutz inklusive. So gewährleistet etwa der baubiologisch empfohlene „Ultimate“-ZwischensparrenKlemmfilz eine äußerst wirksame Wärmedämmung, was vergleichsweise schlanke Dachaufbauten ermöglicht. Besonders verarbeitungsfreundlich wird der Dämmstoff dank seiner zuverlässigen Klemmwirkung. www.isover.de/ultimate

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Höchstmaß an Energieeffizienz – bestmög-

Hilfreiche Dämmmaßnahmen Eine Dämmung nicht ausgebauter Dachräume ist sogar vorgeschrieben, wenn dieser an einen darunterliegenden, beheizten Raum grenzt. Denn ohne Dämmung wird der ungenutzte Dachraum zum regelrechten Energiefresser. Als Wärmeschutz für diese sogenannte oberste Geschossdecke eignen sich PU-Verbundelemente, die wirksam dämmen, Foto: epr/IVPU

druckfest und begehbar sind. So wird der Dachraum zu einer

Foto: epr/Kenngott

wertvollen Platzreserve. www.daemmt-besser.de

Bequemer Etagenwechsel Eine Treppe soll her, doch es steht nur wenig Platz zur Verfügung, trotzdem soll sie sicher sein – was also tun? Von Kenngott, einem der führenden Treppenhersteller Deutschlands, kommt die komfortable, mit dem „Red Dot Design Award“ ausgezeichnete „Ein-Quadratmeter-Treppe“ im kompakten Telefonzellenformat. Das fest verbaute Raumwunder ist auf eine Grundfläche von bis zu 1,40 x 1,40 Meter erweiterbar und für alle Engstellen in den eigenen vier Wänden bestens geeignet. www.kenngott-epr.de

Energie sparen Bei einer Zwischen- und Untersparrendämmung sind keine Außenarbeiten notwendig. Alle Dämmarbeiten erfolgen von der Rauminnenseite aus. Bei der Dämmstoffwahl sollte man auf Materialien achten, die neben dem gewünschten Dämmeffekt sich leicht verarbeiten und gut zwischen die Dachbalken klemmen lassen. Diese Anforderung trifft zum Adressen Seite 83

Beispiel auf Holzfaserdämmstoffe, hier kam „Steico Flex 036“ zum Einsatz, und Mineralwolle zu. www.steico.com

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Designböden – und zwar immer abgestimmt auf die jeweiligen Gegebenheiten des Untergrunds und die unterschiedlichen Anforderungen, die an den Nutzboden gestellt werden. www.selit.com

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Foto: epr/Logoclic

in Eigenregie geschehen ist. Und zu solchen Highlights gehören die Wandpaneele mit

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Wohnalternative für den Ruhestand Die Kalahari-Wüste in Namibia zieht viele Touristen in ihren Bann. Neben der spektakulären Natur hat das Land aber noch weitere Vorzüge. Namibia ist eine stabile Demokratie mit funktionierendem Rechtsstaat und verfügt für afrikanische Verhältnisse über eine sehr gute Infrastruktur. Deshalb zieht es auch Deutsche nach Namibia – vor allem im Ruhe- oder Vorruhestand.

NAMIBIA Mit seiner langen Atlantikküste im Westen grenzt Namibia im Norden an Angola, im Osten an Sambia und Botswana und im Süden an Südafrika. Das Land mit seinen etwas mehr als 2,3 Millionen Einwohnern ist zirka doppelt so groß wie Deutschland. Die Hauptstadt ist Windhoek mit zirka 300 000 Einwohnern. Zwar ist die Landeswährung der Namibia-Dollar (1 Euro sind zirka17 NAD), aber auch der Südafrikanische Rand wird als Zahlungsmittel akzeptiert. Die Amtssprache ist Englisch, nicht selten wird aber auch Deutsch oder Afrikaans gesprochen. Namibia war bis 1919 die Kolonie Deutsch-Südwestafrika, danach stand es bis zu seiner Unabhängigkeit 1990 unter südafrikanischem Mandat. Seine Geschichte und die Tatsache, dass noch Nachkommen der deutschen Siedler im Land leben, macht es für Deutsche zu einem besonderen Reiseziel in Afrika. Denn es gibt in Namibia vielfältige deutsche Traditionen, viele Straßennamen und Ortsnamen sind noch deutschen Ursprungs. Namibia ist eines der wohlhabendsten Länder Afrikas. Die herrliche Landschaft und die Weite des Landes haben dafür gesorgt, dass sich einige Deutsche dazu entschließen, dort ihren Lebensabend zu verbringen. Einreise und Aufenthalt Für Deutsche, Österreicher oder Schweizer ist die Einreise unkompliziert. Man braucht für die Einreise kein Visum, es genügt der Reisepass, der aber noch mindestens sechs Monate gültig sein muss. Bei der Einreise erhalten Sie ein Touristenvisum mittels Stempel in Ihrem Reisepass. Damit können Sie sich bis zu 90 Tage pro Kalenderjahr zu touristischen Zwecken im Land aufhalten. Die 90 Tage

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können Sie über das Jahr verteilen oder am Stück im Land bleiben. Die 90 Tage sind festgeschrieben und eine, wenn auch einmalige Verlängerung, wird kaum gewährt. Interessante Regionen Erongo: Hauptstadt der Region Erongo ist Swakopmund. Die Stadt befindet sich direkt an der namibischen Atlantikküste. 44 000 Menschen leben in Swakopmund, der „deutschesten Stadt“ Namibias, rund fünf Prozent der Bevölkerung ist deutscher Abstammung. Als Seebad mit mildem Küstenklima lockt der Ort viele Touristen an. Kavango: Rundu, die Hauptstadt der Region Kavango-Ost, ist mit rund 62 000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes und liegt reizvoll am Südufer des Flusses Okavango. Khomas: Hier befindet sich mit Windhoek nicht nur Namibias Hauptstadt, sondern auch zugleich die größte Stadt des Landes. Windhoek ist mit mehr als 300 000 Einwohnern das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum Namibias. Der Kauf einer Immobilie Das gültige Touristenvisum ist ausreichend für den Erwerb einer Immobilie durch einen Ausländer, die, weil sie keine namibischen Staatsbürger sind, als Non-Resident gelten. Ausländer können Immobilien in Namibia legal erwerben. Eine Ausnahme ist Farmland, ein sensibles Thema in Namibia. So ist durch Gesetz geregelt, dass nur namibische Staatsangehörige Farmland erwerben können. Aber der Immobilienmarkt besteht nicht nur aus Farmen, so findet man Stadthäuser und Wohnungen und für deren Erwerb man keine Genehmigung benötigt.

Ab und zu sieht man in Namibia noch typische Gebäude aus der Kolonialzeit.

Wohnen am Strand: Die Region zwischen Swakopmund und Walvis Bay ist eine wirtschaftliche Boom-Region und beliebter Standort für hochwertige Immobilien. Diese Eigenheime liegen direkt am Atlantik.

Makler Wie in Deutschland gibt es auch in Namibia Immobilienmakler, die Käufer und Verkäufer betreuen. Die schuldrechtliche Vereinbarung über die Veräußerung von Grundstücken wird oft von Immobilienmaklern entworfen. Hier sollten Sie überlegen, ob Sie eventuell eigene Forderungen und Wünsche einbringen wollen. Da Englisch die Amtssprache ist, werden die Dokumente auch in Englisch abgefasst. Sie sollten sich nicht scheuen, einen Übersetzer zu Rate zu ziehen oder auf eine der eingesessenen deutschsprachigen Makleragenturen zurückzugreifen. Um jeglichen Schwierigkeiten und Unbekanntem aus dem Weg zu gehen, empfiehlt es sich auf jeden Fall, sich mit einem Anwalt für Immobilienangelegenheiten in Verbindung zu setzen. Entsprechende Adressen finden sich zum Beispiel auf der Homepage der deutschen Botschaft in Windhoek. Immobilienpreise Hier ein Beispiel aus der Küstenstadt Swakopmund, das die Maklerfirma Schröder Estate recherchiert hat: Für umgerechnet 100 000 Euro erhält man in Swakopmund eine gut ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnung. Eine solche Immobilie hat dann eine zentrale Lage in fußläufiger Entfernung zu Atlantikstrand und Stadtmitte. Eine solche Wohnung bietet meist zwei Schlafzimmer, ein bis zwei Bäder, Küche, Wohn- und Essbereich, Balkon. Immobilien dieser Ausstattung mit Meerblick kosten ab 150 000 Euro. Der Kaufvertrag Der Vertrag ist nach Unterzeichnung mit sofortiger Wirkung gültig und rechtskräftig. Das heißt, nach Unterzeichnung des Vertrags

Text: Martin Schneider (www.coin-sl.com); Fotos: André Schneider

geht die Immobilie an den Käufer über. Das bedeutet: Die komplette Bezahlung des Kaufpreises und die Schlüsselübergabe ist zu leisten. Dieser Vertrag muss detaillierte Beschreibungen zum Objekt sowie zu den Personalien von Käufer und Verkäufer enthalten, andere Formalitäten sind nicht vorgegeben. Der Vertrag ist zwar nach der Unterzeichnung gültig, die Übertragung findet aber erst durch den Grundbuchanwalt, auch Conveyancer genannt, statt, der wie ein Notar arbeitet. Die materiell-rechtliche Verfügungsmöglichkeit wird erst mit der Registrierung einer die Rechtsänderung betreffenden Urkunde beim Urkundenregister erreicht, die der Grundbuchanwalt beantragt. Grundbuchanwalt Das ist ein Rechtsanwalt, der durch eine Zusatzausbildung und Ablegen eines Examens eine besondere fachliche Qualifikation für den Grundstücksverkehr erwerben muss. Ein Rechtsanwalt ohne diese Qualifikation darf das Verfahren der grundstücksrechtlichen Übertragung nicht ausführen. Der Grundbuchanwalt ist zuständig, wenn es um die staatliche Registrierung einer Urkunde geht, wie die Übertragung von Grundeigentum. Die Registrierung betrifft auch Mietverträge, wenn eine Laufzeit von mehr als zehn Jahren vereinbart worden ist. Die Urkunde, die bis zu ihrer Registrierung einer Bewilligung gleichzusetzen ist, kann nur vom Grundbuchanwalt erstellt werden. Grundlage für die Bewilligung ist eine schriftliche Vollmacht des Eigentümers, die er dem von ihm beauftragten Grundbuchanwalt erteilt. Die Bewilligung wird nur vom Grundbuchanwalt unterzeichnet, zweifach ausgefertigt und beide Exemplare werden beim Urkundenregister eingereicht. Dort werden Form und Inhalt der Bewilligung geprüft. Bei einem Mangel wird die Urkunde mit Hinweis auf den Mangel beanstandet. Ist die Beanstandung behebbar, so werden die Urkunden dem Grundbuchanwalt zur Behebung des Mangels zurückgegeben. Sobald der Registerbeamte beide Exemplare der Bewilligung datiert und unterzeichnet hat, gilt die Urkunde als registriert und ist verbindlich und könnte nur noch im Rahmen eines gerichtlichen Verfahrens aufgehoben werden. Ein Exemplar der Bewilligung wird beim Register aufbewahrt, das andere Exemplar wird dem Grundbuchanwalt zurückgegeben. Das dem Grundbuchanwalt zurückgegebene Exemplar wird dem Grundstückskäufer nach der Registrierung ausgehändigt, der nun alle Rechte und Pflichten am Grundstück hat. Kosten In Namibia liegt die Provision für Makler (Courtage) zwischen 3 und 7 Prozent und wird in der Regel vom Verkäufer gezahlt. Ein bis zwei Prozent Auflassungskosten gehen zu Lasten des Käufers und sind direkt an den Grundbuchanwalt zu bezahlen. Wo suchen? Meist bei einer der vielen Makleragenturen des Landes. Über das Internet gibt es ebenfalls viele Informationsmöglichkeiten, hier nur zwei: https://schroeder-estate.com.na https://www.immozentral.com/ausland/immobilien/namibia Weitere Informationen: https://changeyourcountry.net/auswandern-nach-namibia/ https://auswandern-info.com/namibia-2 und zu deutschsprachigen Anwälten: https://windhuk.diplo.de/na-de/service/-/2437030 oder die deutschsprachige Zeitung: https://www.az.com.na/

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Von der Nasszelle zum

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Refugium

Hauptbad vorher Das alte Bad war bieder und eher eine Nasszelle, denn eine Wellness-Oase. Eine Renovierung stand deshalb auf der Agenda.

Eine Villa, drei Bäder aus den 1970er-Jahren. Als die neuen Eigentümer die Nasszellen sahen, war ihnen klar: Das kann so nicht bleiben. Nach der Renovierung erstrahlen die drei Räume in neuem Glanz.

Hell, freundlich, komfortabel: So präsentiert sich das Hauptbad nach der Überarbeitung. Schick: Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Duschfläche von Repabad.

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Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Bad einen wohnlichen Charakter.

D Die Beleuchtung des Spiegelschranks rückt das Waschbecken perfekt ins rechte Licht.

as Ehepaar mit zwei kleinen Kindern hatte lange gesucht, um in Württemberg ein adäquates Haus für die Familie zu finden. Der Mangel an Wohnraum macht es selbst der Mittelschicht schwer, passende Eigenheime zu finden. So war es dann eher Glück als eine zielgerichtete Suche, als die Familie nach vielen gescheiterten Versuchen im Freundeskreis den Tipp bekam, dass in zentrumnaher Lage ihrer Kreisstadt ein frei stehendes Bestandsobjekt zum Verkauf stand. Jetzt war Schnelligkeit mit wenig Bedenkzeit angesagt. Nach einer Besichtigung mit der Erbengemeinschaft, die die Immobilie veräußern wollte, war klar: Das wird das neue Familienheim, obwohl die Preisvorstellung des Verkäufers sportlich war. Erst nachdem die Tinte unter dem notariellen Kaufvertrag trocken war, machte sich

das Ehepaar an die Planung der Sanierung. Wichtigste Sofortmaßnahme: Die Renovierung des Haupt-, Gästebades und des Gäste-WC. Die bestehenden Räume waren in den 1970er-Jahren das letzte Mal überarbeitet worden. Die Bäder wa78 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2022

Eine Dusche, die alle Ansprüche erfüllt, den die Bewohner an Komfort haben. Sie ist bodeneben zu betreten, was die Sturzgefahr minimiert. Die Kopfdusche garantiert Duschvergnügen pur. Schwarze Armaturen verleihen dem Bad einen zeitgemäßen, modernen Touch. Gute Idee: Die Wandverkleidung mit einer weißen Dekorplatte, die das Licht reflektiert.

Für die neuen Hauseigentümer hat das Gästebad nicht nur funktionalen Charakter. Der Raum sollte, so ihre Forderung an den beauftragten Badplaner, tatsächlich ein einladendes Flair erhalten und seinem Namen gerecht werden. Schick: Die Wandeinbauboxen von HSK neben der Dusche. Sie bieten Ablagefläche für Badutensilien.

Gästebad vorher Rot-braune Fliesen und eine Dusche mit Stolperfalle passten nicht mehr in die heutige Badlandschaft. Auch das Gästebad wurde saniert.

ren schwäbisch solide ausgestattet, glichen aber eher funktionalen Nasszellen als zeitgemäßen Refugien. „Uns war klar, dass es mit kosmetischen Änderungen nicht getan sein würde“, erklärt die Hauseigentümerin rückblickend. Um das Projekt in die richtigen Bahnen zu lenken, nahm das Ehepaar Kontakt zu einer Badplanerin im örtlichen Sanitärgroßhandel auf. Ein erster Besuch in der Ausstellung hatte die vielen Optionen deutlich gemacht, die bei einer Badplanung möglich sind. Fast waren es derer zu viele. Es galt, Ordnung in die Wünsche zu bringen und Prioritäten zu setzen. Hier brachte die Badplanerin ihre Beratungskompetenz ein, in dem sie Schritt für Schritt die Baufamilie begleitete. „Das war im Nachhinein betrachtet eine gute Entscheidung, denn die Badplanerin hat uns systematisch und umfassend begleitet“, so die Mutter von zwei Kindern. Im ersten Schritt wurde ein grobes Budget festgelegt, ohne das eine Planung keinen Sinn macht. Dann fragte die Badplanerin Nutzungsgewohnheiten, Wünsche und Vorlieben des Ehepaares und der Kinder

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Rechts: Praktisch ist der Designheizkörper von HSK, der gleichzeitig als Handtuchwärmer dient. Unten: Statt des sonst üblichen Lichtschalters verfügt der Alu-Spiegelschrank „Softcube LED“ über einen Bewegungssensor. Er lässt sich somit kontaktlos einstellen.

ab. Im Dialog mit den Hausbesitzern ergab sich aus den einzelnen Puzzleteilen allmählich ein Gesamtbild. Die so erhobenen Informationen bildeten die Grundlage für die Entwicklung einer bedarfsgerechten Planung der Bädersanierung. Die Erkenntnis der Badplanerin: Die Auf-

Ansprechendes Design: Formschöne Armaturen wie hier in der Dusche werten den Raum auf.

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traggeber wollten ein freundliches, helles Bad mit wohnlichem Charakter. Das galt auch für Gästebad und Gäste-WC, die gleichwertig zu planen und auszustatten waren. Darüber sollten die Räume komfortabel und sicher sein. Konkret hieß das: Die Duschbereiche werden barrierefrei ausgestattet, da Stolperfallen letztlich keine Frage des Alters sind. Auch Kinder und Eltern können schließlich im Bad hinfallen und sich verletzen. Bei der Ausstattung der Duschen legten die Hausbesitzer weiterhin Wert auf die Installation von Kopfbrausen. Bei den Wandbelägen entschieden sie sich für moderne und

Besonders gastfreundlich: Wie im Haupt-, so ist auch die Dusche im Gästebad für die Nutzer schwellenlos zugänglich.

helle Verbundplatten, die das Licht reflektieren und schön aussehen. Als kleines Highlight war auch vorgesehen, in allen drei Räumen Designheizkörper zu montieren, die sich auch als Handtuchwärmer nutzen lassen, sowie beleuchtete Spiegel zu installieren. Im Gespräch mit der Badplanerin wurde auch deutlich, was die Baufamilie nicht wollte

beziehungsweise sich nicht leisten konnte. „Wir mussten Abstriche machen und haben zu Beginn der Badplanung ein Budget festgezurrt, in dem finanziell kein Platz für eine Sauna oder eine Dampfdusche war“, erzählt die Mutter. Vieles sei wünschenswert, aber nicht alles realisierbar. „Aber wir hoffen, noch lange in dem Eigenheim leben zu können, da gibt es in zwei, drei Jahrzehnten vielleicht die nächste Badsanierung, dann mit Sauna oder Dampfbad“, erklärt die Hausherrin I augenzwinkernd.

Reduziert auf das Notwendigste: Auch im Gäste-WC sollte ein neuer Standard Einzug halten.

Gäste-WC vorher Gelungenes Ensemble und Details, die überzeugen: Der Lichtspiegel sorgt abends für eine gute Beleuchtung des Raumes. Der Schrank „Cube 75“ fügt sich passgenau unter dem Waschbecken „Micro 75“ von Repabad ein.

Hauptbad Wandgestaltung: „Wipes Offwithe“ von Rebado; Duschabtrennung: „MK 800“ von Duschwelten; Badausstattung: Badmöbel „Cube 100“, Waschtischkeramik „Livorno 100“, Spiegel „Look 3“, Wanne „Livorno oval F links“, Duschfläche aus Mineralwerkstoff: „Oslo“, alle von Repabad; Tür: von Hornbach; Heizkörper: „HTX“ von Christesen

Gästebad Wanddekorplatte „Reno Deco“, Duschabtrennung, Marmor-Polymer-Duschwanne in Steinoptik, berührungslose Waschtischarmatur „Aqua X Pro“, Shower-Set „Aqua X Pro 200“, Designheizkörper „Semprio“ in Perlgrau, Alu-Spiegelschrank „Softcube LED“ mit Motionsensor, Wandeinbaubox mit Ablage, alles von HSK Duschkabinenbau; Tür: von Hornbach

Gäste-WC Spiegel „Look 9“, Badmöbel „Cube 25 Schwarz matt“, Keramikwaschtisch „Micro 75“, alle von Repabad; Wand und Boden: Fliesen „CM Germany“ von Welscheit; Heizkörper: „HT Retro Chrom“ von Christesen; WC: von Hornbach; Armatur und Handtuchhaken: von Vigour

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Planung, Realisierung und Fotos: www.studioraum.net

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Eine unserer Reportagen präsentiert dieses auf den ersten Blick eher unscheinbare Häuschen. Eine große Qualität liegt aber sichtbar auf dem Dach: Die Photovoltaikmodule liefern viel Strom, machen unabhängig vom Versorger.

Wenn die heißen Tage kommen, spielt der Sonnenschutz eine wichtige Rolle für ein angenehmes Klima im Haus.

Die Küche wird gerade in diesen Zeiten immer mehr zum Mittelpunkt des Familienlebens. Und dafür bieten die Hersteller attraktive Lösungen.

Wärmepumpen sind die Stars, wenn es um eine umweltverträgliche Heizung geht. Unser Experte schaut genau hin, wenn es um die Effizienz geht.

Die nächste Ausgabe erscheint am 26. März 2022 82 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2022

Bald können wir wieder das Leben draußen im eigenen Garten genießen. Die besten Ideen für den letzten Schliff.

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Althaus modernisieren Fachschriften-Verlag GmbH & Co.KG, Höhenstraße 17, 70736 Fellbach Telefon (0711) 5206-1, Redaktion -211 Telefax Redaktion (0711) 5206-300 E-Mail: info@fachschriften.de www.fachschriften-verlag.de VERLAGSLEITUNG: Tilmann Münch, Christian Schikora CHEFREDAKTION: Kurt Jeni (verantwortlich) REDAKTION: André Schneider, Ute Schwammberger (Assistenz), E-Mail: althaus@fachschriften.de www.renovieren.de STÄNDIGE MITARBEITER: Bernhard Müller, Jürgen Wendnagel ZEICHNUNGEN: Susanne Kronenberg LAYOUT: Dolde Werbeagentur GmbH, Stuttgart, Suzanne Tempes HERSTELLUNG: Anja Groth (Ltg.) ANZEIGEN: Wolfgang Loges (Anzeigenleiter), Claudia Pastor, E-Mail: loges@fachschriften.de DRUCK: Vogel Druck und Medienservice GmbH, 97204 Höchberg VERTRIEB: PARTNER Medienservices GmbH, Julius-Hölder-Str. 47, 70597 Stuttgart ABONNEMENT-SERVICE: Fachschriften-Verlag GmbH & Co. KG, Aboservice, Höhenstraße 17, 70736 Fellbach, Telefon (0711) 5206-301, Telefax (0711) 5206-307, E-Mail: abo@fachschriften.de PREIS: Einzelheft 4,50 Euro (inkl. MwSt.). Direktbestellung im Verlag zuzüglich Versandkosten. Jahresabopreis (6 Hefte) 27,00 Euro inkl. Porto und MwSt. Ausland 36,00 Euro. Mindestbezugszeitraum 1 Jahr. BANKKONTO: HypoVereinsbank IBAN: DE72 670 201 900 025 059 506 BIC: HYVEDEMM489 EG Ust.-Id.Nr.: DE 147 321 116 Die veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere das der Übersetzung in fremde Sprachen, sind vorbehalten. Nachdruck oder Reproduktion in irgendeiner Form sowie Speicherung und Wiedergabe durch Datenverarbeitungsanlagen, auch auszugsweise, sind nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Das Führen der Zeitschrift im Lesezirkel sowie der Export und Vertrieb im Ausland ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages gestattet. Artikel, die mit Autoren-Namen gezeichnet sind, stellen nicht unbedingt die Meinung der Redaktion dar. Im Fachschriften-Verlag erscheinen außerdem: bauen., Schwimmbad+Sauna, Bauen & Renovieren, Hausbauhelden, Kamine & Kachelöfen, küche+architektur, ARCHITEKTUR+KÜCHE, DIE NEUEN BÄDER, Exklusive TRAUMBÄDER, homes4future, ARCHITEKTUR+ÖFEN, Fertighäuser, smartlive. Dazu Supplements wie Wohnungslüftung und weitere Sonderpublikationen Mitglied im: BAKA Bundesverband Altbauerneuerung e.V., Berlin

Atec, 21629 Neu Wulmstorf, Tel. (040) 70010060, www.atec-abgas.de BAFA – Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, 65760 Eschborn, Tel. (06196) 908-0, www.bafa.de Bauder, 70499 Stuttgart, Tel. (0711) 8807-0, www.bauder.de Bausparkasse Schwäbisch Hall, 74523 Schwäbisch Hall, Tel. (0791) 46-4646, www.schwaebisch-hall.de Baxter, 22040 Lurago d’Erba (CO), Italien, Tel. (0039) 031/35999, www.baxter.it BMWi – Bundesministerium für Wirtschaft und Energie, 10115 Berlin, Tel. (030) 18615-0, www.sanierungskonfigurator.de Brillux, 48163 Münster, Tel. (0251) 7188-0, www.brillux.de Bublitz, 98528 Suhl, Tel. (03681) 7049773, www.bublitz-alarm.de Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA), 44149 Dortmund, Tel. (0231) 9071-0, www.baua.de Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks (ZIV), 53757 Sankt Augustin, Tel. (02241) 3407-0, www.schornsteinfeger.de Christesen, 22844 Norderstedt, Tel. (040) 53532450, www.christesen.gmbh Dena – Deutsche Energie-Agentur, 10115 Berlin, Tel. (0800) 736734, www.dena.de DEPI – Deutsches Pelletinstitut, 10117 Berlin, Tel. (030) 6881599-55, www.depi.de DHBV – Deutscher Holz- und Bautenschutzverband, 50858 Köln, Tel. (02234) 48455, www.dhbv.de Dietfurter Kalksteinboden – Franken Schotter, 91757 Treuchtlingen-Dietfurt, Tel. (09142) 802-0, www.franken-schotter.de Dr. Klein, 23558 Lübeck, Tel. (0800) 8833880, www.drklein.de Duschwelten, 56566 Neuwied, Tel. (02631) 8607-9980, www.duschwelten.de Elitis, 31400 Toulouse, Frankreich, Tel. (0033) 5/61802020, www.elitis.fr Erfurt, 42399 Wuppertal, Tel. (0202) 6110-0, www.erfurt.com/klimatec Fliesen Welscheit, 48317 Drensteinfurt, Tel. (02508) 678959-0, www.welscheit.de FMI – Fachverband Mineralwolleindustrie, 10117 Berlin, Tel. (030) 27594452, www.der-daemmstoff.de FNR – Fachagentur Nachwachsende Rohstoffe, 18276 Gülzow-Prüzen, Tel. (03843) 6930-0, www.fnr.de Fröling, 85609 Aschheim, Tel. (089) 927926-0, www.froeling.com Gesamtverband der deutschen Versicherungswirtschaft, 10117 Berlin, Tel. (030) 2020-5000, www.gdv.de Gira, 42477 Radevormwald, Tel. (02195) 602-0, www.gira.de Hella Sonnenschutztechnik, 47198 Duisburg, Tel. (02066) 2004-0, www.hella.info

Heroal, 33415 Verl, Tel. (05246) 507-0, www.heroal.de/bauen HKI – Industrieverband Haus-, Heiz- und Küchentechnik, 60528 Frankfurt/M., Tel. (069) 256268-0, www.ratgeber-ofen.de Hörmann, 33803 Steinhagen, Tel. (05204) 915-0, www.hoermann.de Hornbach, 76879 Bornheim, Tel. (06348) 60-00, www.hornbach.de HSK Duschkabinenbau, 59939 Olsberg, Tel. (02962) 97903-0, www.hsk.de Institut für Technische Gebäudeausrüstung (ITG), 01219 Dresden, Tel. (0351) 469254-70, www.itg-dresden.de Internorm, 93059 Regensburg, Tel. (0941) 46404-0, www.internorm.com Isover, 67005 Ludwigshafen, Tel. (0621) 501-200, www.isover.de/ultimate IVPU – Industrieverband Polyurethan- Hartschaum, 70191 Stuttgart, Tel. (0711) 291716, www.daemmt-besser.de Jeld-Wen, 22085 Hamburg, Tel. (040) 85409-0, www.jeld-wen.de Jung, 58579 Schalksmühle, Tel. (02355) 8060, www.jung.de Kenngott, 74889 Sinsheim, Tel. (07261) 94982-0, www.kenngott-epr.de KfW Bankengruppe, 60325 Frankfurt, Tel. (0800) 5399002, www.kfw.de Kneer-Südfenster, 72589 Westerheim, Tel. (07333) 83-0, www.kneer-suedfenster.de Kurt Obermeier, 57319 Bad Berleburg-Raumland, Tel. (02751) 524-0, www.kora-holzschutz.de Logoclic – Bauhaus, 68167 Mannheim, Tel. (0621) 3905490, www.logoclic.de Maßstab Licht, 72555 Metzingen, Tel. (07123) 9697977, www.massstab-licht.de Mitsubishi Electric, 40882 Ratingen, Tel. (02102) 486-0, www.mitsubishi-les.com, www.ecodan.de Normstahl, 85399 Halbergmoos, Tel. (0811) 998650, www.normstahl.de Ökofen, 86866 Mickhausen, Tel. (08204) 2980-0, www.pelletsheizung.de Osmo, 48231 Warendorf, Tel. (02581) 922-100, www.osmo.de Paradigma, 72135 Dettenhausen, Tel. (07157) 5359-1200, www.paradigma.de Parisek saniert, 96194 Walsdorf, Tel. (09549) 8266, www.parisek-saniert.de Prefa, 98634 Wasungen, Tel. (036941) 785-0, www.prefa.de Raab, 56566 Neuwied, Tel. (02631) 913-0, www.raab-gruppe.de Rademacher, 46414 Rhede, Tel. (02872) 9330, www.homepilot.de, www.rademacher.de Rebado – New Ventures, 95111 Rehau, Tel. (09283) 771300, www.rebado.de

Repabad, 73240 Wendlingen, Tel. (07024) 9411-0, www.repabad.com S. Fischbacher, 83109 Großkarolinenfeld, Tel. (08067) 8811-920, www.fischbacher-living.de Schanz, 72226 Simmersfeld, Tel. (0800) 9005055, www.rollladen.de Schiedel, 80995 München, Tel. (089) 35409-0, www.schiedel.com Selit, 55234 Erbes-Büdesheim, Tel. (06731) 9670-0, www.selit.com Siegenia-Aubi, 57234 Wilnsdorf, Tel. (0271) 3931-0, www.siegenia.com Siemens Hausgeräte, 81739 München, Tel. (089) 4590-09, www.siemens-home.bsh-group.com Solarlux, 49324 Melle, Tel. (05422) 9271-0, www.solarlux.com Somfy, 72108 Rottenburg, Tel. (07472) 930-0, www.somfy.de Steico, 85622 Feldkirchen, Tel. (089) 991551-0, www.steico.com Steng Licht, 71394 Kernen, Tel. (07151) 90328-0, www.steng-licht.com Theben, 72401 Haigerloch, Tel. (07474) 692-0, www.theben.de Tretford, 46485 Wesel, Tel. (0281) 819-10, www.tretford.eu Tubes Radiatori, 31023 Resana (TV), Italien, Tel. (0039) 0423/7161, www.tubesradiatori.com Umweltbundesamt (UBA), 06844 Dessau-Roßlau, Tel. (0340) 2103-2416, www.umweltbundesamt.de Uniglas, 56410 Montabaur, Tel. (02602) 94929-0, www.uniglas.de Vaillant, 42859 Remscheid, Tel. (02191) 18-0, www.vaillant.de Velux, 22527 Hamburg, Tel. (040) 54707-0, www.velux.de Verband Privater Bauherren (VPB), 10115 Berlin, Tel. (030) 278901-0, www.vpb.de Verisure, 40882 Ratingen, Tel. (0800) 0800814, www.verisure.com Vigour, 12099 Berlin, Tel. (030) 39480440, www.vigour.de Warema, 97828 Marktheidenfeld, Tel. (09391) 20-0, www.warema.de Windhager, 86368 Gersthofen, Tel. (0821) 21860-0, www.windhager.com Wingburg, 33161 Hövelhof, Tel. (05257) 94792-60, www.wingburg.de Winkhaus, 48291 Telgte, Tel. (02504) 921-0, www.winkhaus.com Wolf, 84048 Mainburg, Tel. (08751) 74-0, www.wolf.eu Zukunft Altbau, 70176 Stuttgart, Tel. (08000) 123333, www.zukunftaltbau.de Zukunft Gas, 10117 Berlin, Tel. (030) 4606015-0, www.gas.info

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